0001 ◆ZATZYO/mSYbR 雑用縞工作 ★2019/04/02(火) 23:58:59.05ID:3ljvfd++9
>>948
ページビューでちょっとでも稼げたんだから三方一両損ができる可能性が出てきたね 0953名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:35:10.52ID:NEJhDdBS0
>>949
理由は壊した地主側が善意なのか悪意なのか分からない為 >>945
土地の登記は買い主に移ってるのね。となると、G側は土地の時効取得の主張も出来なくなるね…。
建物の前所有者が地主なら法定地上権がついてるし、そうで無くても地主以外の所有の建物が
建ってるのに土地を購入した会社に黒いモノを感じる。 0955名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:36:40.07ID:Bco/nT1X0
>>953
刑事告訴はしてないだろ？
刑事告訴して不受理でその理由だったの？ よく分からんけど借地のくせに居座ってゴネてるだけちゃうの？
0957名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:40:08.53ID:NEJhDdBS0
>>955
原則は刑事告訴って受理しなくてはいけないはずなんだけど現実的にはある程度の証拠が揃ってないと受理してくれないよ
しかも大阪府警だからね >>957
地主側はこれは自分が合法的に取得したが登記はできていないものだと説明しただろうからね 「パワーエステート」という日本語が、かつては「凶悪な破壊者」という意味だったのに、
最近は「グレーだけど頼れる正義の味方」って意味に変わりつつある。
いやー、時代によってこうも変わるんですねぇ。
日本語って、おもしろい。
0960名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:41:58.10ID:Bco/nT1X0
北法務局近くにきたけど閉鎖登記簿取ってみる意味あるかな
>>954
合筆無効の申出が出来る気がするんだが
通れば所有者が元の地主に戻されるんじゃないかな >>962
最低でもここの住人に損はない。
続け給え 単発の業者擁護が湧きまくりw
擁護に無理ありすぎというか
あっちの方々の思考がよく分かる書き込みだわ
口約束とはいうけれど、民法的には有効、ただし証明する手段が乏しいって事かいな〜
0967名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:46:54.54ID:1Dymzb9K0
>>962
手書きの閉鎖謄本なら取ってもいいけど
地上権のかけらも出てこないだろう 0968名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:47:04.49ID:lAqG5nWr0
ギガ山崎ブログは尊大な書きっぷりが目につくんだよなあ
傲慢な性格してるんだろうな
土地を買ってた証拠っていうけど、記録魔だったという祖父の残した資料あさっても
敷地利用権が明確じゃない建物売買契約書が出てきただけだっていうのに。
今更そんな明確な証拠が出てくるものかなあ。
0971名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:47:42.93ID:NEJhDdBS0
>>960
そこは記事になってないから分からない
俺もこの件の顛末は知りたいから刑事告訴してほしいけどね
もしかしたら今弁護士が刑事告訴に向けて証拠集めしてるかもしれない
なんで警察がなかなか刑事告訴受理を渋るかはわかるでしょ？被害届受理するよりはるかに面倒くさいのよ警察としては
だからこそGIGAZINEとしては記事にして大事にしたいと思ってるんじゃないのかな 0972名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:47:52.30ID:Bco/nT1X0
>>966
鍵代が地代でない明確な証拠あれば一発逆転 まず地上権は存在しないこれは確定事項
裁判をしても地上権は認められない
何十年も登記せずにいたと言う事は存在しなかったと言う方が自然だしそう取られる
そもそも土地上に建っていた建物は元々3軒とも地主の親族が住んでいたことからわざんざ地上権を設定する事は考えにくいし土地利用も使用貸借か賃貸借であった事がうかがえる
地上権を主張するのは無理筋
次に借地権の可能性を考えた場合
10年も賃料を払わず許可も得ず遺贈しているならかなり厳しい
仮に認められたとしても賃料も同時に確定し遡って請求する権利が地主には認められるし
どちらにしろ区分所有法によって時価で売渡請求を受ける事になる
何十年も経っている木造家屋に価値などほぼないからタダ同然で売らなければならない
解体費用を請求される可能性すらある
また、建物に住んでもおらず倉庫と主張しているから居住権も認められない
物は建物だが他人の土地に勝手に車停めてるのと同じような状態
それが10年も続けば裁判官の印象は良くない
GIGAZINEからすれば親から受け継いだものだし心情的に受け入れられない気持ちも分かるが
状況的にはかなり不利だと言わざるを得ない
地主の自力救済に焦点を絞ったとしても自力救済が認められる可能性すらあるし認められなかったとしても犯罪として起訴まで持って行くのは難しい
仮に奇跡的に起訴されてもかなり軽い罰金または科料で終わり
こんな事に膨大な時間を使って無駄に金を使うより100万貰って立退く方が得
民事の裁判でも裁判官から和解勧められるのが目に見えてる
>>965
理がないわけじゃないんだけど
建物の所有権が地主に映っていたと信じるに足る理由があったと言うのはあまりにもナイーブだな >>967
過去の取っても意味ないかあ、カネの無駄か ネット経由で民事法務協会から登記簿とれるけど、税込み３３５円をわざわざ払う気になれない…
0978名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:51:05.61ID:Bco/nT1X0
>>971
刑事告訴しないと警察が動かないままだからな
不受理で良いから弁護士連れて刑事告訴して、不受理の理由聞いて弁護士と不受理の理由潰していかないと >>975
ページビュー欲しさにそのうち誰かがあげるんじゃないかな 0980名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:51:22.92ID:EBTFUd7Z0
別に地主を信じてるわけじゃないけど
建物の所有権はいまどちらのものかわからない状態でしょ
どちらかから新たな証拠でも出てくるかもしれないし、確定してない
建物の所有権が地主のものならGIGAZINEが悪い
GIGAZINEのものなら地主が悪い
民事不介入で警察は動けません
パワーエステートされた件に関しては、これだけのこと
0981名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:52:11.22ID:lAqG5nWr0
ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？
このタイトルかなりひどいだろ
ギガジンせこすぎる
その上お前ら金送れ代わりに見張ってろだからな
0982名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:53:02.12ID:/ke9u9Tj0
もう少しすれば、現在の土地所有者がわかるぞ
登記事件中だから
0983名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:55:02.01ID:Bco/nT1X0
0984名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:55:18.09ID:mFutI5MS0
0986名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:55:28.42ID:+hc1ZYYw0
0987名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:55:56.64ID:4fR5Ai4r0
>>965
1.業者や地主本人もしくは関係者の書き込み
2.業者や地主が契約した炎上対策業者の書き込み
どっちなんだろう？
ここまでかたくなに「当初は地主側が有利だったが、実力行使した時点で立場逆転」という理屈が理解できないなんて、
なんらかの利害関係者だとしか思えない。 0988名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:56:49.69ID:mFutI5MS0
>>965
こんなスレに張り付いてるお前の方がキモいわ 0989名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 11:56:53.30ID:Bco/nT1X0
>>973
土地建物に借地権（地上権または賃借権）の登記は無い。もっとも，借地借家法１０条やその旧法たる建物保護法１条により，借地権はその地上に登記済み建物があれば登記なしに第三者に対抗できるため，
借地権登記は無いのが通常である。余談であるが，建物保護法の立法趣旨は
，同法制定以前，地主が借地権登記を嫌うため借地権について第三者対抗要件を
備えない建物が多くあったのであるが，それがために土地が第三者に売られれば建物所有者は
建物を収去しなければならず，これを利用した地上げが横行した（土地の権利が揺れて建物が
潰れる，ということで俗に「地震売買」と言われた。）ことから，これを防ぐためのものである。 >>988
俺的には久々、胸熱なスレだわw
リアルで繋がりある業界の人が多いSNSにはあんまり書けない内容だから。 0993名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 12:01:54.83ID:oQHSXJA00
地代も払わず借地人としての権利も失効
建物片付けて消えるのが筋
>>992
昼だし1000円で美味いもの食った方がええで 0996名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 12:03:25.29ID:oQHSXJA00
現地で番人させられてる人、運がよければお飲み物がお振舞いただけるのでラッキー
0997名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 12:04:00.85ID:lAqG5nWr0
どんだけ上からなんだよ
0998名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 12:07:42.98ID:IY3AzbmG0
ネットの力使って管理会社に圧力かけようとしたけど
逆に大ピンチになったGIGAZINE
さぁどうなる
10011001Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 12時間 9分 41秒
10021002Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php