0001 ◆ZATZYO/mSYbR 雑用縞工作 ★2019/04/03(水) 16:06:54.66ID:eNakjNFj9
地代無料の地上権といいあの纏まった土地のど真ん中一筆だけ売るといい普通には考えにくい話ばかり
>>942
子供がすでに死亡していればその分は孫よ >>952
最初に勝ったのはギガ祖父に売った地主の親戚らしいけど どんな理由があるにせよ
許可なく他人の登記建物を壊すのはダメでしょ。
許可は取っていない
登記してあるのを無視
地主の行動を正当化するもの何もないだろ。
0957名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:33:48.58ID:7w5Ay3OR0
>>937
建物を購入したあとに
あの土地に費やした金は税金、火災保険合わせて、20年間400〜500万円と言っているんだよね
地主に月5000〜1.5万円くらいしか払っていないよね
家賃から家代を引いている思えば適正賃貸と言えるのかどうか 0958名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:34:01.49ID:q0wvUfWV0
それでも可能にしてくれる
そう、GIGAZINEならね
>>882
地上権の権利金は支払い済
地上権の登記を地主が怠っていた >>949
連絡がないから返してもらった。
っておかしな主張だな。 0963名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:35:51.55ID:AeotPS7I0
住んでもないわ賃料も払ってないオマケに地主と連絡も取ってこなかった
自分の都合の悪いことは伏せて正当性だけ主張して被害者気取りで金ガメようとクズだな
0964名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:36:05.99ID:WG1JDTL+0
0965名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:36:34.74ID:q0wvUfWV0
0967名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:36:48.26ID:7w5Ay3OR0
0969名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:37:10.12ID:m31yEFSL0
>>953
調べた。
他に、遺言書でも指定できる。
もしくは生前贈与だけど、遺贈なら、遺言書のケースかな。 0971名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:37:30.00ID:7w5Ay3OR0
>>964
なんか今は誰でも見えるみたいだぞw
私も昔見た時見えなかった気がするけど >>954
>>770 ２月２２日では
当時の地主の娘（その旦那）
だから年月を考えて最近の地主だった人は当時の地主の子の一人なんかね >>957
2000万円ぐらいかかってるって書いてたような気がするんですが >>956
登記をやたら絶対視してる奴らが多いけど登記なんていい加減なことも多いし日本では登記自体に公信力があるわけじゃないしその気になりゃ無視してもOKなものなんだよ
役所だって登記されてない建物からも固定資産税取ってるだろ 0978名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:38:59.83ID:WG1JDTL+0
>>971
最初のほうだけ見れるけどすぐにログイン画面で覆われるわ 地上げ屋「登記はただの記録」
バブルの時にも同じ事言ってやりたい放題やって何人捕まった？
0980名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:39:52.49ID:q0wvUfWV0
>>960
だって登記にある所有者の住所にいったら無人のボロ倉庫があるだけだもんｗ
連絡つかないじゃんｗ 0981名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:40:32.40ID:7w5Ay3OR0
>>954
>>955
>>972
>>361をよめ
常識的に考えて、地主に騙されたと発狂したり、隣の塀を勝手にぶっ壊す奴が、
売り主が、娘という近接の親戚なのに
売り主についてはグルだの騙されたと言わないわけないよね？
狂人の理屈はわからんとか言わない限り 0983名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:41:43.13ID:WG1JDTL+0
>>974
固定資産税は登記に記載されてる名義人に請求がいくぞ
仮に売買等で所有権移ってたとしても 0984名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:41:44.09ID:m31yEFSL0
>>974
今回のケースは、知ってしまったからもう無視できない。
建物の登記者が登記に基づいて所有権を主張してるので。
法的な対抗力を無視して解体を進めたら違法。 0985名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:41:59.17ID:VVmwosYG0
>>943
争点はそこなのね
ギガ側にも問題あったのを見越して不動産屋は強硬したわけか
真っ当に裁判すれば長引きそうだもんな… >>974
でも登記って所有者とのつながりを保証してくれるものだろ。
この建物はこの人の所有物だってことを。 0987名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:42:10.00ID:7w5Ay3OR0
>>978
パソコンで見ている？
スマホで見ると覆われないぞ、pc表示にするの覆われるけど
なぜか改行が存在しない画面表示だけど >>954
>>972
私が、「えっ、土地を買われたのですか。じゃあ、土地(所有権)付きで売られたのですか。」
と確かめると、「当たり前じゃ、借地に建っている家だけを売れるわけはない。
これでも私は、公立の商業中学を出ているし、
亡くなった家内は地主の娘だったのでそのへんのことはよく知っている。
あんたは何にも知らんのじゃな。」と呆れられた。
母親Facebookの売り主との会話なんだど売り主の奥さんの実家が土地持ちだって意味で言った地主を勘違いの可能性もある >>981
そういう意味不明根拠不明な妄想はやめて 0990名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:42:37.49ID:q0wvUfWV0
>>959
まず地上権が設定されているのであればGの祖父とやらに売る以前から設定されていないとおかしい
地上権が設定されていたのであれば当時の法律では土地の登記簿に記載されていなければおかしい
しかし土地の登記簿に地上権の記載はない
つまり購入当時地上権は設定されていない
その後地上権を設定してもらう契約をしたのであればその契約書が存在するはず
但し普通に考えれば地上権の設定なんか頼むより土地を売ってもらう方が手っ取り早いし
敷地権で地上権を設定する地主なんかほぼ皆無
殆どが賃借権だからはっきり言って地上権なんてのは眉唾 >>933
てかギガジンがやるみたいな事書いていたライブ配信云々はどうなったんだろ？ 0994名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:43:53.15ID:7w5Ay3OR0
>>973
母のミスリードというか嘘、大げさ、
s56年の購入費用400万円が2000万円オーバーの価値といい
この土地に費やした、税金、火災保険諸々含めて
2500万円と言っているだけ
計算したらわかるよね？ 0995名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:44:12.74ID:m31yEFSL0
法定相続人ってだけで、G母しかいない前提がおかしい。
遺言書で孫も指定できるし。
0996名無しさん＠１周年2019/04/03(水) 22:44:28.27ID:q0wvUfWV0
>>986
登記を書き換えたた時点ではね
その後のことなんて何の保証もないのは見ればわかるでしょｗ 何か続報ないから白けたな
結局、GIGAZINE母なんか証拠あるある詐欺だし
あれ絶対証拠ねーよｗ
>>991
登記を怠った責任を地主が取らねばならないかと >>880
ほんとそれ。
ネットマガジン系で、立てこもりやってるとこが工作しないとは思えんわ 10011001Over 1000Thread
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