「駅一体型マンション」
って実際どうなの？
専門家から見た懸念点
駅一体型のマンションには、
以下のようなメリットがあるといわれています。
・利便性が高い
・資産価値が落ちにくい
・共用施設が充実している
駅直結の一番のデメリットは「騒音」
駅一体型マンションの一番の懸念点は、
やはり電車や駅から発される騒音でしょう。
また、駅周辺には、飲食店やカラオケ店、
パチンコ店などの商業施設が多いのが一般的。
さまざまな騒音がマンションの部屋にまで届く可能性があります。
ただし、駅一体型のマンションでは、
二重窓など防音対策がとられているのが一般的です。
実際、駅一体型のマンションに住む方のなかには、
「窓を閉めていれば平気」と話す方が少なくありません。
また、「音にはすぐに慣れる」という話を耳にすることもあります。
とはいえ、
騒音は問題ではないと言い切ることはできません。
気になる方は、駅一体型のマンションの場合、
購入する前に、曜日や時間帯を変えて、
何度か内見することをおすすめします。
駅周辺は、曜日や時間帯によって、
営業するお店や人通りの量が変化し、
騒音の度合いや種類も違ってきます。
内見時には、マンションの敷地内だけでなく、
周辺を歩いてみるのもよいでしょう。
特に電車の音が気になる方は、
地下鉄駅と一体型のマンションを選ぶのがよいでしょう。
同じ駅一体型でも、
地下鉄なら地上にまで音が上がってくることはありません。
地下鉄駅一体型として、たとえば都内なら、
白金高輪駅の「白金タワー（2005年築）」
画像
https://i.imgur.com/2YdDknB.jpg
麻布十番駅の「アクシア麻布（2005年築）」
などが挙げられます。
地下通路がさまざまな施設につながっていることも多く、
雨の日も濡れることなくショッピングや
食事を楽しむこともできるはずです。
画像
https://i.imgur.com/eaSP7vx.png
https://news.mynavi.jp/article/20200324-1002801/ 静かな場所を散々模索してたけど耳鳴りがするようになってからは騒音があるところを模索してるわ
幸いまだ軽いから今の環境のままで問題ないが
電車だと動いてる時間が微妙なんで高速道路の下辺りかねぇ
0011名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 21:31:07.30ID:JEy+eRKT0
https
://stat.ameba.jp/user_images/20190604/17/s-limited-express/aa/44/j/o0550041214425765636.jpg
https
://s.response.jp/imgs/sp/photo/1084724.jpg
駅よりも踏切の方がうるさくない？
特に夜でも貨物列車が通るような路線とか？
電磁波強いから駅近くは駄目だよ
酷い時はSNSへの書き込みが頭に流れてくる
駅一体型の老人施設とかあるじゃない。
交通の便がいいのは大事だよ。
0017名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 21:35:59.94ID:MrzkCIkX0
それ一番駄目なヤツじゃん
騒音はほんとメンタルにくるよ
AXIAも白金タワーも駅由来の騒音無なんですがそれは
羽田新ルート運用開始で
飛行機近くで見れて羨ましいわ
轟音も一緒だけど
古くなったら近隣住民に邪魔者扱いされそう
あれがマンションじゃなければもっと便利なのにねー建て替えられるのにねーって
0021名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 21:40:29.01ID:wrbpQje60
>>10
耳のそばの脳腫瘍の可能性もある
義理の姉がそうだった マジな話をすれば、人身事故が洒落にならん
ホームが少しでも見えない部屋必須
>>10
静か過ぎるとそうなるわな。
そして、近所の生活音が気になるようになる。 0025名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 21:48:52.30ID:ypgWBREc0
線路の近くに住んでるヤツの神経を疑う。
道路沿いもだけど。
終電少し前の静かな時間に
窓を少し開けて駅のアナウンスを聞きながらまどろむのが好きだったな
職場が移転したから引っ越しちゃったけど
なかなか良かった
冬の田舎の静寂知ってると、ちょっとした音が常にあることに感謝できる
毎朝同じ時間に同じ音があるのはいいことだよ
>>23
高層だと飛び降りもある
廊下ですれ違うかもよ >>8
ザーって言う系統の音は慣れる
音楽とかメロディ、何かのアナウンスで意味のある音はなれない
似たような周波数の音を聞くと幻聴を感じるようになる 0033名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 22:18:11.11ID:MrYUZtWU0
おすすめ一体型マンション
新京成線常盤平駅 都市機構常盤平一丁目市街地住宅
流鉄流山線幸谷駅 流鉄カーサ新松戸
0034名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 22:19:51.77ID:Enu0xTR00
駅前のマンションに住んでるけどうるさいよ
窓開けられない
便利さと引き換えだな
高い音は上の階に行けば消えるが
振動や低音は遠くに届くし建物自体から伝導する
>>26
ゴキブリにとっちゃ排水管は安全な住処であり高速道路だからな 京浜東北線沿いのマンションを内見したことあるが、
騒音がすごかった。
住んだら慣れるのかなあ。いや、無理だわw
0040名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 22:30:56.39ID:/qrIjAg70
二重窓は静かになるけど、窓開けられんよ
0042名無しさん＠１周年2020/04/20(月) 23:06:26.17ID:TphCM9eN0
>>35
駅前と駅上じゃ防音に対する本気度が違いすぎるだろ 飲み屋街にあるマンションに住んでた事あるけど、騒音は1週間で慣れたw
あれ？
うちのマンションも港区地下鉄駅直結なんだが。
>>32
インターホンの呼び出しをメロディにしたらそれになったw
特に時間指定とかしていて、逃せないと、
来た？来てない？今鳴った？ってなる 地下鉄の上のマンションに住んでたけど無問題だった
それよりも、商店街沿いに住んでた時一日中音楽流れてて気が狂うかと思った
0047名無しさん＠１周年2020/04/21(火) 02:54:11.69ID:nXi/t5RL0
昔国道沿いのアパートの二階に住んでて 一日中車の音がするんだけど
ある日ピタッと音が止まったことに気づいて窓から外を見たら一台も車が通っていない
珍しいこともあるもんだと思っていたら黒塗りの車がサーッと通った
後部座席に美智子皇后が乗ってた
背もたれに背をつけずピッと背筋伸ばしてたけど逆に危なくないか？と思った
0048名無しさん＠１周年2020/04/21(火) 03:12:35.62ID:8J/COBmF0
新しい家なら、窓を締めれば騒音はほとんど気にならない。駅に近いとマジで快適だな。隣の駅が隣の部屋みたいに思えてくる。
駅併設のホテル。
窓の下にホームが見えるが折り返し運転の発着しかいから速度も無く静か。
ところが夜中に地震の夢見て起きると貨物が通過してた。
結構な音と振動だった。
0052名無しさん＠１周年2020/04/21(火) 08:03:32.81ID:vQrIB1gr0
線路沿いに住んだことあるけど1ヶ月で慣れる
テレワークの時代になるからなあ
駅近に家買う人は電車乗らないといけない人
>>48
東海道線
乗ってると
横浜あたりで見るわ 0055名無しさん＠１周年2020/04/21(火) 08:12:55.28ID:gFz/SzAI0
ほぼ５０年前の朝日新聞連載の四コママンガ「フジ三太郎」
において理想のマンションとして登場している。ギャグだったのに
３０年後現実になったのか。
0056名無しさん＠１周年2020/04/21(火) 08:15:45.70ID:GhH/WZzI0
駅周辺は物流が悪いってコロナが明らかにしてしまったな
特に都心に近づくほどひどい。買占めされて買えなくなる
家の周りに木が沢山あって夏場とかセミの声がアホみたいにしてる
近所に引っ越して来た人はセミの声がうるさすぎって言ってた
俺は昔からこれに慣れてるから全然気にならないが
名曲でも人によっては雑音だし音って慣れや好みだろうな
0058名無しさん＠１周年2020/04/21(火) 08:33:50.28ID:/6Z0Hh2R0
うち駅直結だけど騒音に悩まされたことないなぁ。窓開ければうるさいけど閉めれば無音だし
終電後の保線作業の音好き、石入れ変えてる音が波の音そっくりでよく南国の夢を見る
