0001ぐれ ★2022/04/19(火) 05:36:25.16ID:+Kg1ckJs9
※TBSテレビ 2022年4月18日(月) 21:06
2021年度に発売された首都圏の新築マンションの価格がバブル期を超え、過去最高を記録しました。
不動産経済研究所によりますと、2021年度に首都圏で発売された新築マンション、1戸当たりの平均価格は6360万円となりました。
バブル期の1990年度の平均価格、6214万円を100万円以上、上回り過去最高を記録しました。▼都心部の地価が上昇していることや、▼建築資材価格などの高騰による工事費の上昇、▼都心の開発が進み、マンションに適した広い用地が少ないことなどが要因とみられています。
続きは↓
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/24545?display=1 都内だとこの金額で極小2LDKだからな、名古屋で2480万で売ってるやつ
たんに都内エリート夫婦が支払える限界の金額が>>1ってだけで、ファミリーが住める広さではない 0953ニューノーマルの名無しさん2022/04/20(水) 20:24:49.92ID:U6UiNl7k0
>>951
最近地方で建てたけど６千万だとちょっと広い一軒家くらいだよ 都内なら40坪でも小さいほうではない
地方なら最低70坪くらいだろう
>>955
多分坪20万くらいかな
それで65坪くらいの土地に外構入れて大体6000万くらい 0958ニューノーマルの名無しさん2022/04/20(水) 21:12:05.38ID:flJPVPh50
不景気なのに不動産価格が高騰するのは明らかに異常
バブル期みたいに不動産総量規制するべき
0960ニューノーマルの名無しさん2022/04/20(水) 21:34:08.91ID:za7A7H8r0
>>958
世界基準で見れば日本の不動産はまだまだ安いぞ 0962ニューノーマルの名無しさん2022/04/20(水) 21:38:49.13ID:za7A7H8r0
ロンドンやNYより安いと言いたいのかもしれないし、だからまだ上がるという主張したいのかもしれないけど、そこまでの都市じゃないしなぁ
>>893
手取り120でも実家に資産がないと8600万の物件なんて怖くて買えないのに
手取り58万の年収1000万で良く8600万の家なんて言えるよなあ
1/3が健全なポートフォリオなど、完全に騙されている
個人的には背伸びしても1/5までだ >>952
東京拘置所の近くだと名古屋と同等価格で売ってたぞ
立地気にしなければ都心アクセスは良好、限局的には治安も良く、国家公務員の子ばかりで小学校も良い子が多い
3LDKで3500万くらいだったかなあ >>962
それ不動産価格が高い都市部で定義する面積は東京より圧倒的に狭いよね 0970ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 08:12:23.42ID:5tsk7I2z0
ニューヨークの高級マンションって100億円越えるらしいな。
東京のマンションは1億だろ。
アジアの富裕層が安い安いと言って東京のマンション買いまくるわけだ。
0971ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 08:44:03.74ID:gMMOmuzE0
>>967
東京拘置所界隈ってw
住所を書くのすら勇気が要る
ザ・川あっちだし
こういう人が不動産屋にカモられるんだろうな 0972ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 08:48:17.10ID:CfZLGm8C0
>>968
東京みたく都市計画ボロボロじゃないからな >>971
横が足立区と綾瀬で災害時に浸かること以外は問題なくないか？ 0974ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 08:51:54.06ID:3LMdxIjr0
今買えるのは親援助プラス二馬力の家族ぐらいだろ
団塊世代の親援助がなくなったら
この金額では買えない
>>973
綾瀬も再開発で駅前にタワマンができるし、元々大手町駅前が近いから大手町勤務の銀行員とか住んでいるよ 23区内は新築戸建ても凄い価格になっている。
極小の土地に3階建てで最低5000万円は用意しないと無理だ。
それ以下だと、住環境、災害、交通の便などの面で何かしらの覚悟は必要になってくる。
また、それだけ出しても、3階建てでトイレ1つだったり、リビングと壁一枚でトイレ設置だったり。
せめてトイレは2つ、リビングとは廊下などを挟んでのトイレ設置が望ましいよな。
選ぶとなると7000万円は欲しいところで、多くの会社員には無理な世界に。
40代で年収1000万円以上、世帯年収ならもうちょい欲しいところ。
0978ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 09:20:34.04ID:PaQirQSr0
ローン払い終わる60歳の時点で預貯金株式で5000万円無いと、老後は維持管理費払いながらの生活は無理だね
>>977
駅近など条件を言い出したら、埼玉千葉でも主要な駅は難しいし、新しく開発したところでもないと物件に出会うのが難しいんだよね >>978
運がいいと親の遺産が貰えるんじゃないか いくらなんでも高すぎます。
住環境に贅沢してるわけでもないのに7000万円とか。
>>981
いや、まったく
収入がジワジワでも上がってればいいが、逆に下がってるのに
物価は特定商品が爆上昇してる 0983ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 10:42:20.63ID:15KW0B5M0
>>980
無駄に長生きされて介護費で子供の生活が破綻の可能性の方が高いだろ 0984ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 10:44:31.13ID:15KW0B5M0
週休3日制で給料が下がった奴らが売り出すのを待つが良い
週休3日とテレワークじゃ都心にいる必要ないし
被災の建て替えで揉めてたのを見てしまうとマンションは買えないかな
7000万って要はフルタイム共働きの人生をかけた限界なんだよな
それが名古屋レベルの中心地で2000万程度で買えるような広さと設備
平成中期あたりから顕著で
都内の大学に行ったり、都内で働いて結婚出産する人たちは、都内に古くから住んでる旧産業の土地持ち連中に完全にボラれてる
日本で2004年を天井に人口が減り続けてる
最近は2年で120万人の人が消えてる
東京もこれから毎年4万人ずつ人口が消えていく
毎年4万人の住む家が不要になる 10年後は空き家だらけになるぞ
今更不動産なんて買ってどうするんだよ
>>987
どうするってアホ？住むために買うんだよ
買えない貧乏人が買える人の心配しなくていいから 0990ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 16:03:12.13ID:wsrinxE80
東京だけに集中させた結果だよ
せめて官庁とかドーナツ状に分散させれば良いのに
株もそうだけど、安い時に買わなかった人が
今になってわーわー言うんだよね。
0992ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 16:19:23.00ID:JQ4X+L5+0
需要はあるからまだまだ上がる
あと、外国人にもめっちゃ買われてるからね
5chでは万年不景気かもしれんが、現実は違う
0994ニューノーマルの名無しさん2022/04/21(木) 16:22:36.08ID:08Z7TLWq0
これは森元もニッコリ
>>986
さすがに名古屋でも中心地だと2000万では買えんぞ
名古屋丸の内の70m2台の3LDKで5500〜7500万 マンションは１０年住んでも購入価格より高く売れたりする
どうせ買うなら価値あるマンションがいい
名古屋はまだ土地があるからな
でも最近は70坪の家が売られたら
半分にして売ってるね
>>996
東京の7000万って名古屋一等地で2300万で売ってる2LDKのさらに極小タイプだぞ 10011001Over 1000Thread
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