住宅ローン金利が低い水準で推移していることから、住宅需要は堅調で、都心部や便利な郊外の地価が上がっている。国土交通省が22日に発表した公示地価で、住宅地の全国平均は1・4%上昇した。
奈良市の近鉄・大和西大寺駅南側の上昇幅は10・3%と、前年の4・3%を大幅に上回った。大阪圏の住宅地で最も上昇率が高い。京都や大阪などへ向かう近鉄3路線が乗り入れ、1日約4万人が使う。近鉄不動産（大阪市）は飲食店などが入る商業施設を4月に開業する。
2年前、同駅南にマンションを建設した関電不動産開発（大阪市）の担当者は「利便性が高く人気。まだまだ開発の余地がある」と話す。家族向けの分譲価格は4千万円台。大阪市中心部で同じ広さなら6千万円を超える。
高騰しても続く需要
不動産経済研究所によると…(以下有料版で，残り347文字)
朝日新聞 2023年3月23日 6時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR3Q5DFNR3NULFA007.html?iref=comtop_7_03 >>26
その都会の地主だけど、住んでるのは駅徒歩6分だね
子供が通学しやすいのと、旅行に行くときにある程度駅近いほうが便利だからね 0037ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 10:53:00.56ID:PunfqhZe0
大和西大寺駅って確か…
貧乏人がやたら張り切って、神戸で極貧の貧乏暮らしをしてるのを見てると不憫に思う、大阪で暮らして楽になれよと、富裕層だらけの神戸でまだ消耗しているのかなって、貧乏人な癖にさ
0039ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 11:23:39.92ID:SlvJsq750
土地はあるから上物だけで1500万ぐらいで出来んかね
無理か、上物高すぎるよな
木更津が東京圏内の地下上昇率1位なのな
20%上昇ってコストコ効果かな
0041ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 12:45:01.81ID:/zrjJa4L0
天誅の聖地
0042ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 15:39:27.45ID:QMA0inXO0
>>12
不動産は相続放棄しても
管理責任が残る場合あり
要注意！ 0043ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 15:40:41.30ID:QMA0inXO0
>>26
駅近以外の不動産は負債
駅近以外なら賃貸おすすめ 0044ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 15:51:15.90ID:yiItcERP0
需要があれば何でも高くなるよね
働き場所が限られてるから周辺の物価は高くなるんだろう
矛盾してるんじゃね？
人気なのに高くて手が出ないけど高騰？
それで住居あまりが深刻？
言ってることがわからん俺おかしくなったかもしれんわ
0046ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 18:19:25.61ID:WUxjF2GY0
>>4
だから都市部に人口が集中してますます都市部の不動産価格が上がるのよ
地方はもう無理だよ
道路も鉄道も電気もガスも水道も通信も維持できない
勿論学校や病院や警察や消防やスーパーなんかも 0047ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 18:21:30.47ID:WUxjF2GY0
>>39
無理だね
タマホームやアイダ設計でも2000万以上 0048ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 18:22:37.92ID:WUxjF2GY0
>>45
単なる二極化だよ
大学受験や就活、婚活に置き換えても同じこと 0049ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 18:24:51.04ID:OVRmFtBd0
不動産屋が買い叩き売り叩きやってるから
不動産売買は注意しろよ
>>45
中国人はじめそこそこ金持ってる外国人が買ってるって事
日本人は貧乏だから共働きでも手が出ないってことよ 0051ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 18:27:59.31ID:fOmAeJND0
奈良と滋賀は医療が脆弱だから嫌
住みたくない
奈良は沿線プラスバスでほぼ座ったまま仕事場まで行ける
場所のみ大正解といえよう
0054ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 20:27:27.29ID:ZGKiP8A/0
>>11
首都圏だと東は津田沼、北は大宮、西は新横浜まで。 0055ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 21:27:54.34ID:4lrkJRPS0
>>54
贔屓目に見ても国道16号沿線より内側の駅近（マンションなら徒歩10分以内、戸建てなら徒歩15分以内）までかな 0056ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 21:33:23.19ID:kmkJ9xpP0
うちの近所あほみたいに大開発しまくってるせいで建売は30坪未満でも5000万円台でないと買えない状態になってる
0057ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 21:35:18.39ID:H4xo6asy0
かつてもたどったドーナツ化現象だろ
都心回帰するにはバブルを崩壊させるしかない
流山おおたかの森が半端ない
TXが開業した2005年頃に駅前マンションを2000万で買った人、いま築18年でも7000万で売れる
0060ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 22:13:46.86ID:4lrkJRPS0
埼玉や千葉でも中古マンションが1億とかw
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
1億3800万円
2LDK ・93.14m²（28.17坪）（壁芯）
18階/RC30階地下1階建
ＪＲ京浜東北線「大宮」歩8分
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
1億2000万円
3LDK+S（納戸） ・86.04m²（26.02坪）（壁芯）
6階/RC31階地下1階建
ＪＲ京浜東北線「浦和」歩5分
THE KASHIWA TOWER
1億4500万円
2LDK ・104.41m²（31.58坪）（壁芯）
29階/RC29階地下2階建
ＪＲ常磐線「柏」歩3分
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
1億800万円
2LDK ・90.83m²（27.47坪）（壁芯）
14階/RC24階地下1階建
ＪＲ総武線「津田沼」歩8分
0061ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 22:17:22.73ID:trbfa0T50
住宅バブルに手をつけられず無策の愚かな政府
0062ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 22:18:04.68ID:vKZFFTuP0
これ都内はともかく郊外はずっと騰がるとは思えない
ワイの近所も爆上げしてる。一旦売って実家に寄生し
数年後に値崩れしたら買い直すの思案中
0063ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 22:23:12.15ID:fQA1wECz0
郊外に住んで近くで働いてる
楽でいいわ
車で10分くらいだし
0064ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 22:24:09.85ID:he8p76Al0
住み続ける限り、地価は安いほうがいいんだがな
固定資産税も相続税もいいことがない
0069ウィズコロナの名無しさん2023/03/23(木) 23:13:51.23ID:/JUZl3BA0
>>68
徒歩25分はキツイなぁ
せめて徒歩15分＝1.2kmまでかな >>68
最寄り2キロの家に住んでるけど慣れれば平気
むしろいい運動 >>36
反論になってないとこが頭悪そう
商業地域に居を構えるのはアホだし地主ならそういうところ詳しいはずだろ
選べるほど土地持ってない自称地主ならそういう頭の悪いロジックにならざるを得ないのかもしれないけど >>72
駅徒歩2分でも高さ制限10m、容積率80%の一種低層があるようなところもあるよ
関東でも西側の私鉄沿線だと結構ある
誰でも知ってる有名なところだと成城学園前とか田園調布とかね >>64
土地持ってない田舎者ほど売るのが前提という不動産屋のカモになる思考するからね >>72
戸建にすむとなると、駅前が繁華街になっているようなメジャーの駅から遠く離れた場所より
駅前から一種低層が広がっている少し郊外の超駅近に住むほうが便利だったりする
関東なら駅前に一種低層がある駅でも1時間に10～15本くらい電車が来たりするから
駅から遠いに住んで中心部まで歩くより郊外駅近に住んでさっと電車乗って移動したほうが早くて楽だからね >>73
わかってる奴はそういう理屈を出してくるだろ
それなら説得力もある
それでも民度の低い田舎者に囲まれるリスクの反論には弱い
東京はゴミの戸別回収とかで田舎者の民度の低さがハッキリしてるからね >>76
その手の場所に田舎者はいねえよｗ
駅前から一種低層が広がっているのは大抵高級住宅街だからな
一種低層だから狭い土地に3階建のミニ戸とか建てられないから貧乏人は住めない
住人は大手企業の管理職や官僚、士業とかそういう人たちばかり >>76
一番のネックは駅近になればなるほど土地が貴重でまず売りに出ない事
面積で考えると単純計算で駅徒歩2分の土地は駅徒歩20分の土地の1/10しかないからね
土地を元から持っていればいいが、新規で住もうと思うと超絶にハードルが高い >>76
ちなみに>>72は戸建に住むと考えた場合の選択
戸建という条件を取り払うとメジャーな駅のど真ん中のタワマンに住むという選択があり
今の人はこっちの選択を取る人がかなり多い
郊外駅近の戸建よりさらに便利だからね 0080ウィズコロナの名無しさん2023/03/24(金) 11:20:20.84ID:v0r143R70
うちの周りの地価が1年で10%上がった
6年前に買ってもう30%以上上がっとる
将来高く売れそうだ
0081ウィズコロナの名無しさん2023/03/24(金) 11:23:34.87ID:v0r143R70
>>79
都心は通勤に便利なだけで暮らす分には全然便利じゃないけどな
テレワーク中心だと都心に住むのはコスパが悪すぎる 昔は億ションてめちゃ高いイメージだったけど
今フツーって感じだもんな東京は
0083ウィズコロナの名無しさん2023/03/24(金) 16:08:37.62ID:U4GBewPU0
大和西大寺…。安倍ちゃん殉職の地。
>>78
1/100じゃんと一瞬思ったが1/10であってる >>29
「どうすんだよ」と言うくらい値上りしたな