『夢のマイホームが注文と違う...』施主こだわり屋根がなぜ変更に 大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張 [はな★]

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0001はな ★2023/06/27(火) 23:09:46.07ID:2QGae5V89
『夢のマイホームが注文と違う...』施主こだわり屋根がなぜ変更に「足場が外れてわかった時にショック」大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張
6/27(火) 15:00 MBS NEWS
https://news.yahoo.co.jp/articles/c70179b84191bd429709277cc98a81a31c566102?page=1


買ったものが「なんかイメージと違う?」ということはときどきありますが…それが『注文住宅』だったらどうでしょうか。「こだわりのマイホームが注文したものと形が違った」。家を建てた男性の憤懣を取材しました。

出来上がった屋根が注文と違う…「ショックで言葉が出なかった」

奈良市にある2階建ての一軒家。施主は木村さん(31・仮名)。

(木村さん・仮名)
「こだわりが詰まった家なんですが、トラブルがあって、まだ引き渡しを受けてないという状況です」

完成した家に問題があったことから、3か月以上も引き渡しを受けていないといいます。

木村さんは去年7月、将来の生活を考えて、約5000万円をかけて大手ハウスメーカーに一軒家の建築を依頼しました。

(木村さん)
「将来、結婚した時に家族で住む家という思いで、分不相応かもしれませんけれど、かなり頑張った金額をかけて建てたつもりです」

そんな木村さんが特にこだわったのが家の屋根です。

(木村さん)
「水平方向に伸びやかな印象があるので、家自体がどっしり見えて迫力がある。そういった点で希望して注文したんです。すごくデザイン的にカッコいいなというのが正直なところで、それ以外の屋根の形で全く検討してこなかった」

屋根のデザインに魅せられ、この大手ハウスメーカーに決めたといいますが、出来上がった屋根は…。

(木村さん)
「左側が寄棟という形です。右側の三角になっている部分が切妻という形です。本来、寄棟屋根で契約していたのに、ベランダの上の部分だけ切妻屋根になってしまっている。もう見るからに違いがわかると思うんですけれども」

元々木村さんは4方向に傾斜面がある「寄棟屋根」と呼ばれる形で建築を依頼しました。しかし、完成した屋根の一部は、本を半分開いて伏せたような形の「切妻屋根」になっていたのです。

契約前にハウスメーカー側から無償で太陽光パネルを増設すると提案があり、この変更により屋根の形が変わってしまったといいます。


※全文はリンク先で

0952ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:05:07.63ID:mXwduT1U0
説明しなかったんなら悪意しかねえだろ。つか変更した意味が分からんのだが材料代が安くつくのか?

0953ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:05:34.60ID:ldBC2/9g0
書類にハンコ押してるんじゃ施主側の負けだな
せいぜいハウスメーカー側が回収費用の一部を負担する
ってぐらいになるんじゃねえかな

0954ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:05:58.27ID:jxsy+9BX0
ソーラーパネルなんかつけて元手回収するの何年かかるとおもてんねん

0955ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:06:19.74ID:H6RlNkjc0
>>934
模型って建物のイメージを素人にもわかりやすいように明確にするものだと思ってた、打ち合わせでここ直して欲しいとか、こうする事はできないか?とか
最終確認で模型作ってもらった経験ないけど、模型は契約書並に重要なものなのね。
模型から変更箇所ありますか?と施工主が聞いてたら結果は変わったかも知れんけど、たらればの話をするとキリないね

説明なしで図面変えたかは双方の言い分を聞いてないからわからないけど、太陽光パネル増設なら屋根の形に変更いくのは当たり前でしょ?と説明しなくても伝わってると詳しい人は思ってるかも知れんし、まぁその辺は裁判に持ち込んだら確実な証言や証拠を精査して上手いこと折衷案だしてくれると思う。納得いかないなら上告するだろうし
メーカーが負けたら契約書交わす時のマニュアルが厳しくなって施工主との齟齬が出にくくなるかも知れないし
施工主が負けたら今後は契約書にハンコ押すときは慎重になるだろうし
どちらにしても裁判する意味はあると思うよ、ハウスメーカーと施工主のトラブルは多いから似た前例はあると思うけどケースバイケースだしね

0956ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:06:47.08ID:PV8Kimmk0
>>950
例えば浜松から3キロとかで都会かあ?

0957ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:07:05.21ID:QxefyPci0
>>939
現場の環境によっては5~7年毎に1000万~解体立て替え

そもそも屋根の構造と材がチンケなら10年持たん

5000~1億かけてもそんな欠陥住宅はザラにある

関東近郊以南は街中欠陥住宅だらけ

0958ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:07:49.96ID:eiI9lON50
最近の家は手間暇掛かる瓦屋根見ないよな

0959ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:10:29.06ID:ldBC2/9g0
模型は住宅展示場とかにある実物大の建物の中に置いてる
それのミニチュア模型とかなんじゃねえのかなあ
こんなもんいちいち特別に作るとは思えん

0960ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:11:24.11ID:PV8Kimmk0
>>955
説明しなくても分かるはずはアウトだろ
模型でイメージを先に植え付けておき、契約書でパッと見では素人には分からないように変えておいて、90枚もの大量の書類に一気に捺させることによって確認しづらくしたと疑われても仕方ない
仮に裏が無いのならば、屋根は明らかに重要部分なんだからきちんと確認しないメーカーがアホなんだよ

0961ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:11:42.89ID:QR6DF7Ia0
>>956
浜松駅から北に3kmは都会といえば都会
南に3kmはまあ田舎だ

0962ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:12:37.15ID:gsK3qSR80
言った言わないのトラブル避けるためにハンコ押すんだけど
変更された屋根と分かる図面にハンコ押してたら勝ち目ないんじゃない?
でもどのくらいメーカー側の過失ある判決出るかが見物

0963ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:13:45.48ID:ldBC2/9g0
そもそも高額な買い物するのに
ポンポン気楽にハンコ押すヤツが間抜けなだけの話だなw

0964ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:13:52.32ID:xEuVEdx10
>>959
作るでしょ

0965ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:14:03.20ID:PV8Kimmk0
>>961
駅から3キロなんてのはクルマありきの田舎の感覚だな
東京に住んでりゃそんな概念はハナから無いわ

0966ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:14:21.98ID:81XkHQOO0
ハウスメーカー側は説明不足でハンコ押させたくせに図面見せたとドヤいてる
流れ作業でハンコ押した方も問題はあるがド素人が図面見て完成形をイメージするのは難しい
屋根変更説明省いて要望と違う家建てて屋根作り替えるなら金寄越せは殆ど詐欺と変わらん

>>952
ソーラーパネルを設置するからじゃね

0967ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:15:41.65ID:ldBC2/9g0
>>964
そんなケースしらんわ
少なくとも5000万円程度のふつうの家でなんて

0968ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:16:09.00ID:bVpEe85G0
>>952
こんな小規模な屋根を寄棟から切妻に変えても材料代なんかほとんど変わらんよ
工賃だって数万程度高くなるかってレベル

0969ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:16:24.53ID:UN9FZAAt0
瓦、スレートは地震台風でやばくないか
うちは何年か前に千葉を直撃した台風でやられた

ガルバリウム鋼鈑が災害に一番強いと思う

0970ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:17:27.93ID:QxefyPci0
屋根は3寸勾配以上
(水捌けの谷を擁す複雑な構造は論外)
軒は壁から半間以上
基礎の高さは1/4間以上
壁材はサイディング不可

↑大工が自分で建てて住む家は当然のようにクリアしてる
要するに伝統的な日本家屋プラスα

0971ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:19:45.57ID:QxefyPci0
>>969
当然よね
銅も良いね

0972ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:20:15.12ID:PV8Kimmk0
>>962
それがありならどんな違法な内容や手段でもハンコ捺させたら有効になるだろ
模型があったので錯誤しやすかった
一気に90枚捺させて正常な判断力を奪った
この2点で押されたらきちんと説明した証拠を出さないと押印だけじゃあ勝てんよ

0973ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:20:24.66ID:eEVG4b0H0
足場外さず屋根見えなければOK

0974ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:20:37.90ID:bVpEe85G0
確認書類で切妻になってるんなら職人が間違えたわけじゃないんだろ
職人が間違って施工してハウスメーカーがあとから図面引き直したってわけでもないだろうから
図面書いてるやつがどこかのタイミングでミスって棟のラインを軒先までのばして引いたんだろうな多分
その後誰も気づかないまま施工したと
施主もたまに現場いって確認せんとあかん

0975ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:20:47.87ID:CD1cgZVK0
>>939
それ基準だともはや古い農家のごっつい日本家屋では
茶室建てるの普通の家の3倍からって言われたから日本家屋もお高いんでしょ
最近片流れ屋根もだけどサイディング壁で平屋でソーラーパネル載せなんておしゃれなフリした安い作りの高い家多いよね

0976ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:22:52.31ID:BOIFDAXe0
結婚もしてなくて家買ったのか

0977ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:23:11.96ID:xEuVEdx10
>>967
兄弟の住林の注文住宅、完成後に模型もらってとってたから
注文住宅はどこも作るもんだと思ってたんだが
もちろん細かい変更の度に作ったりはしないけど

0978ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:23:34.31ID:H6RlNkjc0
>>960
説明してない、とは思ってないよ
施工主が説明を聞き流してる可能性もあるし
説明しないとすれば、説明しなくても当たり前のことだよねと省いちゃったか、最初から騙し討ちするつもりで隠してたかだけど、説明の有無も確定できないしどっちなのかわからんしね
90枚の資料渡されたら、落ち着いて読んでから後日渡しますー。と言わない方も問題ないのか?という話になるし
記事通りならメーカーは不親切だとは思うけどアホかどうかは判断できないな。
メーカーは一件でも多く契約とってくるのが仕事だから。信用を重視するならトラブル起きた時点でアホだけどメーカーの考えはわからんからね

0979ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:24:03.10ID:qf/4SgkU0
これは吉田製作所の出番

0980ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:25:21.15ID:ldBC2/9g0
>>977
完成後?
このケースは完成前だろ?
というか模型見てきめたって話じゃねえかw
つまりもともと飾ってあったんだろうに

0981ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:25:33.67ID:4KvyR5Qv0
よーしらんけど素人があれこれ注文して作るよりプロが最適設計した建売の方がいいんじゃね

0982ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:27:43.07ID:ldBC2/9g0
>>977
もっと言わんと解らんか?
注文受けられるかどうか解らんのに
ワンオフの模型なんか作るとこがどこにあるんだよ?
数億円数十億円の物件の取り合いとかならともかくw

0983ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:29:31.50ID:8joKF/3a0
>>972
模型は変更箇所の多さからして設計途中で外観をイメージしやすいよう
サービスで作ってる物なんじゃないかな
必ず作る義務があるもんじゃないし理由にならないと思う

0984ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:29:46.19ID:xEuVEdx10
>>982
契約前ならそりゃ作らんだろうね
魅せられた模型ていうのは「屋根」の種類の汎用サンプルとかじゃないの

0985ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:29:49.02ID:1EtKe4fB0
>>982
でもお前は800万の家ぐらいしか建てられないじゃん

0986ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:30:07.09ID:ldBC2/9g0
ま、なんにせよ素人だよな
寄せ棟なんか雨漏りはしやすいは
屋根裏狭くなるわ
他にも欠点だらけなんだがなw

0987ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:30:13.09ID:SXoQPd/00
夢のマイホームって昭和かよ

0988ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:30:23.91ID:2SrxZ9CL0
>>981
だわな

0989ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:30:24.67ID:WFHy4Ryz0
屋根の形か
本当下らない……

0990ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:30:42.98ID:81XkHQOO0
>>972
90枚を『はい、はい』の流れ作業にして10分でやらせてるからな
メーカー側が急かす空気を作ってたとしか

0991ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:00.80ID:xEuVEdx10
>>987
悪夢のマイホームになってしまった

0992ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:04.91ID:GAcdWlNB0
やーねー

0993ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:14.64ID:bVpEe85G0
>>980
注文住宅なんだから工事契約締結後に打合せしてる中で模型作るんだろ
模型見て決めたってw

977は作った模型を工事終了後にもらったってだけだろバカナノカナ

0994ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:24.69ID:ldBC2/9g0
>>985
そういう返しは恥ずかしすぎると思わんか?
実は自分がビンボー人なんだろw

0995ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:31.69ID:1EtKe4fB0
>>986
自分、素人すぎるよ

0996ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:33.89ID:QR6DF7Ia0
>>965
東京で駅近に一戸建てを買う能力は俺には無いからどうでもいいよ

賃貸暮らししてまで東京に住みたくないし

0997ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:41.04ID:xdsPrzqt0
いい屋根に入りなさい

0998ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:31:45.76ID:WFHy4Ryz0
ぼくのかんがえたさいつよのいえ🏠

0999ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:32:08.74ID:wRkVYOQV0
でも誰も施主に同情してないよね

1000ウィズコロナの名無しさん2023/06/28(水) 04:32:28.29ID:SXoQPd/00
金玉ホーム

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