【社会】「殺人物件」の記載は数年で消える…知らぬ間に「殺人物件」「事故物件」をつかまされない唯一の方法
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現代ビジネス 2017.11.30
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53638
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「殺人物件」の記載は数年で消える
神奈川県座間市のアパートから9人の遺体が見つかった事件は、その概要が容疑者の供述と警察の捜査で詳らかになるに従い、発覚から1か月経った今でも、マスコミが連日報道を繰り返している。
報道によると、容疑者の男（当時27歳）は、ツイッターを通じて被害者を自宅におびき寄せ、睡眠薬や酒を飲ませた後に室内のロフトで首をつるして殺害。その遺体を浴室で解体し、肉と内臓はゴミとして捨てたという。捜査員が男の居住する賃貸アパートに踏み込んだところ、室内には頭部など遺体の一部が入った多数のクーラーボックスが置かれていた……。
この事件から、2008年に起きたいわゆる「神隠し殺人事件」を思い出したのは私だけだろうか。女性会社員が自宅マンションから姿を消し、同居していたお姉さんが被害届を提出。玄関に血痕が残っていたものの、監視カメラの映像からはマンションを出た形跡がなかったため、当初、マスコミ各社が「神隠し」だと騒いだ一件だ。
結局、犯人はマスコミ取材にも答えていた同じフロアの男性で、性奴隷を獲得するという自分勝手な目的のために、女性の帰宅を待ち伏せして自分の部屋に拉致。警官の姿を見かけて事件発覚を恐れ、首を包丁で刺して殺害した挙句、遺体をバラバラにしてトイレに流したり、他のマンションのゴミ捨て場やコンビニのゴミ箱に捨てていたという凄惨な事件だった。
その事件の起きたマンションは、江東区潮見にある9階建て150戸の大型物件。2007年12月の竣工から半年も経たない翌年4月に事件が起こってしまい、8万から9万円台だった家賃は、事件直後に2万円以上安くなり、マンション名も変更されている。
ただし、マンション名が変わった後も、2013年時点までは、賃貸の募集広告に「告知事項あり」と記載されており、少なくとも事件発生から5年間については、入居希望者は事件があった場所だと告知を受け、納得して入居していたと思われる。
しかしながら、2015年には既に「告知事項あり」の記載はなく、今現在もない。つまり極端な話、殺害が行われた部屋を知らずに借りてしまうかもしれないし、被害者の血肉が流れた下水管が配された部屋を借りてしまうかもしれないのだ。
毎年3万件の「事故物件」が生まれる
1,051件、1,030件、938件、1054件、933件……。これは平成23年から平成27年までの殺人認知件数である（法務省『犯罪白書』より）。判明しているだけで、1か月に100件近くの殺人事件が起こっている。つまり毎日3件程度、日本のどこかで殺人事件が発生しているという計算だ（この統計には殺人未遂などの件数も含まれているので、死亡者数はその四割程度である）。
また、平成28年度の自殺者数は21,897人（警察庁HPより）。以前のように3万人には及ばないが、決して少ない数字ではない。月にすれば1,824人、毎日約60人の自殺者が発生しているのだ。
人生に何らかの行き詰まりを感じて自らの命を絶つ。あるいは、意に反して、他人の身勝手な欲望や衝動によって、不意に命を奪われる。他殺や自殺は、無念の思いを抱いて亡くなったと想像される上に、遺体が見つかるまでに時間が経過し、見るも無残な姿のまま放置されるケースが少なくない。
特に自殺については、自宅を自殺場所として選ぶケースが約59パーセントと最も多く、同じく約7パーセントを占める高層ビルなどを含めると、建物内で亡くなるケースが大半である（厚生労働省『平成27年の自殺の状況』より）。
また、東京都監察医務院のデータベース（『平成28年度版統計表及び統計図表』）によると、孤独死と見られる東京23区内における一人暮らしで65歳以上の人の自宅での死亡者数は、平成27年で3,127人。
一方、ニッセイ基礎研究所では、孤立死を「自宅で死亡し、死後発見までに一定期間（死後4日以上）経過している人」と定義して全国推計を行っているが（平成22年）、年間15,603 人（男性10,622 人、女性4,981人）が孤独死しているという。孤独死の場合は、死臭や蝿が発生するようになって初めて周辺住民に発見されることが多いので、無残なその状況は孤独死の残酷さを物語る。
ここまでのデータから、自殺する人、殺される人、孤独死する人など、建物内で忌まわしい亡くなり方をする人は一日に85人程度にのぼると推測される。つまり、一日に85件、月間で2,550件、年間で約3万件のいわゆる「事故物件」が生じ続けている可能性が高いのである。
続きは>>2-3 http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/b/6/-/img_b6b559daf89a28bd1b1c3b58eb4ffcbd99416.jpg
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業者は「ウソをつかなければOK」
むろん、事故物件など気にしない、事件のあったマンションに住んでいると囁かれるのも問題ないという人もいるだろう。全ての人が、そうであれば問題はないのだが、通常は、当該物件の利用に心理的な嫌悪感や嫌忌感が生じるため、知らずに借りて後に過去の事件を知ってしまった際、「聞いていなかった！」ということになる。
なぜこのようなことが起きるかというと、民法はもとより宅建業法においても、「自殺（他殺）のあった物件は、発生時から〇年間告知しなければならない」といった細かい規定が存在しないからである。
不動産業者の説明義務に関しては、まず宅建業法35条に説明すべき事項が明記されているものの、権利の種類・内容、物件に関わる都市計画法や建築基準法の概要といったものが対象である。
また業法47条では、宅建業者の業務に関する禁止事項として、相手方等の判断に重要な影響を及ぼすものにつき、わざと事実を告げなかったり、嘘をついてはいけないとあるだけで、抽象的な定めしかない。国土交通省の担当者にもヒアリングしたが、「買主・借主さんが気にされそうなことは説明しておいた方が良い」といった回答である。
そこで、不動産業者の多くは、法律上の定めはなくとも、判例などで「心理的瑕疵（物件で過去に起きた忌まわしい出来事によって通常一般人が受忍限度を超えて嫌悪感を抱き、物件の通常備えるべき品質・性能を欠いている）」が認められたケースを参考に、重要事項として告知しているのが現状なのである。
殺人物件も4年でシラを切れる
たとえば、殺人事件のあったマンションには以下の判例がある。賃借人が借りた居室内で知り合いの女性を刺殺し、自らはそのマンションから投身自殺したケース。
貸主が連帯保証人である賃借人の父親に損害賠償を請求したこの裁判では、女性が胸を刺されるという残虐な殺人事件に対して、変死事件から4年経てば、居住用ないし事務所用の賃料の約7割で賃貸ができ、その頃には通常価格で売却できる可能性があるため、4年後までの賃料減収額154万円、及び変死事件に伴う修理費用26万円の計180万円が相当であると損害賠償が認められた（東京地裁H5・11・30）。
この判決は、「4年が経過すれば心理的瑕疵は残らない」＝「心理的瑕疵が残るのは残虐な殺人事件から4年間」という具体的な期間を示したものだと言える。
同様に自殺に関しても、過去の判例から、心理的瑕疵が残るのは2年程度とされるのが一般的であり、そのため、2年間の定期借家契約（定められた期間が到来すると借家契約が終了し、当然に借家人は退去しなければならないとする契約）で募集広告が打たれることも多い。
このように判例を参考に、不動産業者は独自の告知ルールを作っており、件のマンションにおいても、5年を過ぎた段階で募集広告の備考欄から「告知事項あり」の記載がなくなり、事件のことは聞かれない限り説明されなくなったのである。
女性8名、男性1名の計9人が殺害され、その遺体が解体されたとされる座間のアパートに関しても、神隠し殺人のマンションと同じ道を辿るかもしれない。アパート名を変え、家賃を下げて新たな住人を呼び込み、ひたすら風化を待つ……、それとも建物を建て替えてしまうのかは、空き家率の推移とオーナーの懐具合・考え方次第だろう。
心理的瑕疵は、被害者でもある売主・貸主はもちろん、宅建業者の責任で生じるものでない。ゆえに、仲介業者はこれらを説明しないことに罪悪感が生じにくいだろうし、可能であれば告知したくないのが本音に違いない。
物件の弱みを見せることは、相手に価格交渉のチャンスを与えることにもなりかねないし、取引そのものが白紙になる可能性もある。競争の中で不動産業を営んでいる以上、一件でも多く好条件で成約させて、売上を獲得したいのに、言わなければ気づかないかもしれない不利な事項をわざわざ告知することに葛藤を覚えないはずはない。
ゆえに、先のように備考欄で「告知事項あり」と記されているケースは良心的で、特に聞かれない限り告知しないか、オーナー側から聞かされていなかったと逃げる業者も少なくない。 http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/6/d/-/img_6dae7f90fd1c2d1b29fa03f039cd5d4b53030.jpg
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「この一言」で業者の先手を打て
では、そのような状況下で買主、借主はどのような防衛策をとればよいのだろうか。これだけネットに情報が溢れている現在、それを利用しない手はないだろう。
たとえば、大島てる氏の事故物件サイトは有名である。もとより単に住所やマンション名を検索すれば、嫌悪すべき過去が判明することもある。がしかし、ネットサーフィンで情報にヒットしなかったからといって安心するのは禁物である。
そもそも自殺や他殺、孤独死などの嫌悪すべき事実は、遺族にとってもそうだが、売主・貸主にとっても隠したい事実である。事故物件になったら借り手がつかなかったり家賃を下げなければならない。遺族にも体裁がある。部屋に自殺者が出たら、できる限り病院で死んだことにしたいのは当然の感情であり流れといえよう。
顕在化している物件は、期せずして表に出てしまったものと考えるのが自然であり、全体数からすると、あくまで氷山の一角であろう。
ネット情報は万能ではなく、真実は、近所の人や近くのお店の従業員の心の中に秘められているケースも少なくない。従って、近隣ヒアリングは不可欠となる。
が、そんなネットや実地調査を潜り抜けた事故物件に遭遇する可能性はゼロではない。万が一にも、知らずに心理的瑕疵物件を購入ないし賃借してしまうと、通常一般人の受忍限度内として、損害賠償すら認められない可能性がある。
そこで、提唱するのが、契約する前に「こんな物件だったら要らない」とあらかじめ伝えておくことである。隠れた瑕疵を巡って、通常一般人の受忍限度内か否かの解釈を争うのではなく、民法95条の錯誤の意思表示を主張して、法的に別の角度から契約解除を可能とするのである。
民法95条では、「意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする」とされている。“要素”とは、その錯誤がなければ、その意思表示はなかっただろうと考えられるほど重要な部分のことであり、あらかじめ取引において何を重視するかが表出されていれば、それも重要な部分と認められる。
ゆえに、たとえば契約前に「過去に、自殺・他殺・孤独死などで人が亡くなったような物件なら要らない」と言っていて、契約後にその事実が発覚した際は、その発覚した重要な事実をあらかじめ知っていれば契約の意思表示をしなかった（錯誤の意思表示）であろうと法的に認められ、その心理的瑕疵の程度にかかわらず、契約解除ができるのである。
しかし、この意思表示は、表明したことをはっきりと証明する必要がある。後に、言った言わないでトラブルになることを避ける為には、問い合わせの際に、「自殺・他殺・孤独死などで人が亡くなった物件はNG」と記してその送信メールを保存しておけばよい。ボールペン等消えにくい筆記用具で相手への要望内容とその反応を、日付・時間・名前と併せて書き記しておいてもよい。
一方で小型のボイスレコーダーで会話の証拠を残す方法もあるが、日常会話では、えてして主語が省略されていたり、「これ」「それ」といった指示代名詞が使われがちであり、第三者が聞くと意味不明な内容となっていることも少なくないため、お勧めしない。
誰もが事故物件（心理的瑕疵物件）に出くわす可能性がある。契約前に気づけば良いが、知らずに契約してしまい、裁判では救われないケースも多い。けれども、契約時に、一言、意思表示さえすれば、有利に調停や訴訟に臨め、法律が味方してくれる。弱い立場にある買主や借主が、“言った者勝ち”のルールを利用しない手はないだろう。 別に事故物件でも気にしないから家賃は安くして欲しい。 近所で働き盛りの人が新築の家で首つり自殺したとこ
全部ぶっ壊してまた新築が建って普通に販売してる。
違う物件だから告知義務無いそう 死体解体してた星島の物件、住んでるけど知ってるんかなぁ。
怖すぎだわ。 >>4
変えられたら分からないから記事の内容があるんだろ
中身読めんのか 知らなきゃ害もないだろう
店で頼んだコーヒーにツバ入れられても知らなきゃ気付かない そんなに気になるかな…
どっちみち前の住人がいろんなことしてた場所なんだから同じようなものだろ
ゴキブリ叩き殺してた床かもしれないし
住んでた奴がクソ野郎だったかもしれないし
赤の他人がセックスとかしてたわけだし
たまたまそこは死んでたからなんだっての 東京大空襲でこの場所には死体が積み上げられてました。とか、生きたまま焼かれていました。とか告知義務どころかわけわからんのに幽霊も出ないやないか。
みんな気のせいやわ。そんなの 「自殺・他殺・孤独死などで人が亡くなった物件はNG」
と
メールして保存しておけばいいのか。
了解。 大島てる知った頃検索したら自分の住んでるマンション出てきて吹いたなw
全然気にしなかったけどいつのまにか家賃を下げてた
以前から住んでる奴は家賃そのままだから納得出来ないので引っ越す予定 過去の事件もアレだけど
今現在近隣にキチ○イが住んでないかの方が重要 >>13
病院に勤めている奴はよく知っているが、誰もいないのに鳴るナースコールは子機を替えてやると全部収まる。 練馬一家バラバラ殺人の跡地の新築分譲の住人は知って購入したのかな 近所の自殺物件
頸動脈切って部屋中血飛沫になったけど
大島てるには載ってない。
大島てるにのるのは、ちゃんとメデイアのニュースになったようなものだけだね。 >>17
どういうこと？古くなった漏電みたいな感じ？ >>16
ほんとそれが最優先で気にしなければならない事だ。 从川川川川川川川川川川川川川川
从川川川川川川ﾘ .::: ヾ川川
从川川川川ﾙﾘ :::... .:: ヾ川
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从川川川ｌﾘ:. Ａ :::. ::. |__| |
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ハ,r‐一ヽ:.:.:.:. . .: .:./三|
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/::/三三三三ﾆﾐ､:. :/三三| 自殺なんかより孤独死物件がこれからは増えるんだよ
おれんとこのアパートにも沢山いるぞ。子から見捨てられたジジババが >>11
その手の物件の入居者はおかしくなるんですよ
霊のせいじゃないんです
その手の物件を使い悪さをする団体があるんですｗ これさ不動産業者が知らなかったって言ったら逃げられちゃうんじゃないの？ >>31
大家が不動産屋を変えて募集をかければ分らないジャン >>1
殺された人は、誰かが成仏させてやらないと永久にそこにいますよ。
だから何も知らずにそこに住み始めたら大変なことになる。 自分が手にかけた生首９個と暮らして平気だった人もいるから大丈夫だろ？ 俺の部屋も安くて何故か最初からカーペット敷だった
下に何かあるかも 無駄に長い文章書くな>>1
何が、ゆえに、だよ
死ねよ気持ち悪いし 宅建業法の改正が一番手っ取り早い解決策だと思う。
自殺は何年、他殺は何年という、明確な条例が現代日本人（貸し手・借り手双方）が望む所だと思う。
いつだって、国土交通省は仕事しない。 ＞業法47条では、宅建業者の業務に関する禁止事項として、相手方等の判断に重要な影響を及ぼすものにつき、わざと事実を告げなかったり、嘘をついてはいけないとある
こんなのあってないようなものｗｗｗ
テレビでやってる買ったら欠陥だった手抜きだった物件いくつあるんだっていう 他人の人生を終了させた人間は
人生終了させられた人間から恨まれてそう
でも被害者の頭部と普通に暮らしてたから
幽霊とかあの世とかないよね >>1
事故物件の入居者が天井叩くなと文句言ってきた
話を聞くと床からコンコン音がするから下の部屋の人間が天井
叩いてると思ったんだと
一応納得させて返したが未だに偶に上の部屋で暴れてる
稀に天井裏の配線が壁にぶつかる音なんかがするから
多分、天井裏に中国人でも住んでるんだろうなｗ 一軒家の事故物件が両隣。
一軒は火事で2人亡くなってる。
もう一軒は自殺。
建物は解体して更地になっているが、近所のお喋りBBAが土地見に来た人に毎回「ここは死人が出たんだよ。お祓いもお清めもまだしてないんだよ」と脅かしている。 ∧◎∧
（ ｀八´ ） 上を叩くと上が反応し下を叩くと下が反応するｱﾙ
（つ¶ ⊂,）
＿|__(=)___|＿ ,､,.､
r1 | ! /7､
Y;ﾆ-=ﾐ'､,!
.（｀ハ´ ,,）: : ウリが宗祖ｱﾙ
,ｨ'二ミヽ`"､|,ｙ'7r/7ri,r')、
/ r'Y^V // / / / /7
/ /fl y / / // / / /7:'ﾌ
/: : ,' l: y/ ﾉ ﾉｲ /r ﾉ / /rｧ
/: : . .:/ ゞ!{ ﾉ / ﾉ ﾉ ｲノ ｨ／つ
,': : : . ＼ |:ﾄr〜')_ノ ／／_,.ィゝ
{ : : : . ／／ヽゞ)_ﾟ,..）-‐≠￣
ﾞ; / /:;f '''"ヽ,r-‐'''"!|
| ／／:::/ヽ､ミｿ -|::| i:l |
ﾚ ﾉ ﾉ ゞ'' | ::|! l :ﾞ、
ヾ∠.イ | : :!i l ', ∧∧
／ 支 ＼
（ ｀ハ´ ） かおう！
（´__]l[__`）
. |＿_|_＿|
（＿,,X,＿） >>51
地主が婆さんの口塞いでテンドン物件になりそうだな > 問い合わせの際に、「自殺・他殺・孤独死などで人が亡くなった物件はNG」と記してその送信メールを保存しておけばよい >>8
まあ、そりゃそうというか、
悠久の昔にまでさかのぼれば、
人が住んでいたところならどこも「事故物件」。
昔は、みな自宅で死んだんだろうし。 >>21
自殺と違って、殺人、特に死刑事件は、
かなり間語り継がれるよね。
ネットの世の中になって、永遠と言えるのかも知れない。 >>35
禁門の変のどさくさに勤王志士が処刑された六角獄は、
跡地に碑があるが、マンション敷地の一角でもある。
京都に住むというとは、そういうことだろうね。 >>22
うちのマンションも、飛び降り自殺が２件あったことは確かだが、
大島てるの設立前だったので、事故物件になっていない。 >>32
知っていて故意に隠したら詐欺だよ。
刑事立件はそれないかもしれないが、
民事的には取り消し解約はもちろん、損害賠償義務あり。 >>40
確かに、死刑になる前に狂死してもおかしくないね。 ネットで調べてもでなくて、「知らぬ間」に買ったのだったら、別に何の問題もない気がする。 一回転貸しすれば告知義務なし！
なんて嘘知識を言って回るアホが全滅しますように
それに病死は事故物件にならんのだがな うちの同じ町内の数軒先の家の息子の人が昔そこで首吊りしたと、その家の隣人が教えてくれたけど、
うそかほんとかわからない
ずいぶん前らしいし、いまは普通にそこの身内が住んでるし 別になんか事件が起こってようが構わんよ
家賃が安くなってるならな いるかいないかもわからんお化けより生きている人間の方がよっぽど危険だし怖いわな
白石みたいな奴がどこに潜んでいるかわからんし 「わけあり物件」って全然気にならないな。
幽霊の類は全く見えない体質なので。
臭ったりしたらイヤだけど。 >>51
> 近所のお喋りBBA
当人が悪霊以上に迷惑な存在なのにね。 事故物件の部屋に住んでるけどなんの問題もないね
夜になると知らない女性がやって来るだけでなんの問題もない >>1
霊視くらいできないのか？
霊がいても、自分に害がないのであればＯＫ。
除霊より共存を試みるけどね。
でもって格安でかりるよ。
殺人物件でなくても霊なんてそこらじゅうにいるし、
長い歴史で人や大きな生き物が死んでない土地なんて殆どないから。 >>72
だよねぇ。霊感がない奴はまず金縛りにあう事から始めようぜ。
でもって目をあけるんだ。そしたら霊がみえるよ。
これで心霊生活スタートだね。
ついでに、自分の手をみて手のしわとか、手首についたホコリなんかを見ておこう。
目が覚めたときに夢でない事に自身がもてるから。
でもって、つぎは机の下、隣の部屋、隣の家くらいまで行動範囲をひろめよう。
その内金縛りなんて気合でとけるようになる。 更地か駐車場にしてほとぼりを覚ますね
覚えている奴らがいなくなった頃に建てるんだろうね お前ら霊感の方は左手と右手どっち。
俺は霊感が左手で霊力が右手なんだよ。
中に入らずに外から霊さぐるときは霊感しかないからね。 >>80
髪はまったくつかわない。
霊能者って僧侶を兼務してる奴おおいじゃん。
髪はないとおもうけどね。 >>11
知らないままなら問題無いや
中途半端に後から知っちゃったら気分悪いだろうな 中古物件の内覧をして最初に、「このいえなんかいやだな」と思ったら買わないが正解。
どんら家にも霊くらいいるけど、最初にいやな感じを覚えたら、その物件の霊との相性がわるい。
あなたにとって悪霊って事だよ。優先交渉権とっていても、契約書にサインする前なら断ろう。
契約後だと、なんわりかのペナルティー払う事になるぞ。本契約終了後なら手遅れ。 まあ縄文時代から考えれば、どこのどのような場所であってもそれこそ付近で誰か死んだことあるだろうしな
それこそ死人が出た可能性が全くない場所というのは、新しい高層マンションとか
そのくらいしかない もうすぐ丑三つ時ってやつだね。
鏡でもみよーっと。
なにかいるといいな。 俺のマンションはなにもいないさびしい物件。
最初はすこしいたんだけど、俺がこわがらないからいなくなってしまった。
こわがってあげるのもめんどうだし。
特に俺の運気が落ちるわけでもないから、あまり相手をしてあげなかったのがよくなかった。 以前住んでたマンションは墓地の真ん前だったし心霊現象とかは全く信じてない
でも自殺者が出た部屋は嫌だな。環境にも何か鬱になるような原因があるような気がしてしまう。騒音だったり日当たりが悪くて湿気が凄いとか
あと殺人事件で犯人が捕まってないとかも嫌だ 北九州のマンションもすでに新しい住人住んでるんだろ？
その程度のもんだよ >>84
人だけでなく動物霊もおわすれなく。
俺が見た最小の霊は蚊の霊。
こいつかかなりやっかいで、いっちょまえにモスキート音だしやがる。
霊だから、たたいてもすり抜けるだけ、霊かよ、うぜー。
霊力で追い払うしかない。金縛りの時に目を開けて見える自分の手でね。
一番おおきいのは、人型だね。ほとんどは通り過ぎるだけ。
アニメや映画みたいに喧嘩売ってくる事なんてまずないぞ。 お断りした、思い切り霊道の物件、
三角形の建物で鬼門が玄関で、裏が墓地。
霊だらけ、にぎやかすぎたので断った。 業者(企業)が賄賂を払い、公務員(政治屋)が懐を温める
日本の世界一多い添加物も、上記の例による
要するに、お前らは単なる駒であって、
死のうが喚こうが、関係ないんだとよ こんなの気にする方がアホだろ。家賃が安くなるのなら、むしろラッキーだしな 悪霊のないがいやかって、雲気が落ちる事だよ。
株で負けるとか、事故やトラブルにまきこまれるとか。
それ以外ならべつにいてもかまわない。
相性抜群で守護霊にでもなってくれたらＧｏｏＤだし。
おれ、まだ守護霊のリクルート成功してないや。 >>92
でも限度はあるぞ、甚目寺の三角の家なんかは、強烈だ。
座間も近くまでいったけど９人殺された割には怨霊がいないよね。
浮遊霊になってどこかにいってしまったのかな？
近くまでいかないと詳細はわからんけど、警察が線路ぞいの道ふさいでやがった。 孤独死まで含めると将来凄い数になりそうだな
持ち家なしの独身高齢者は余計に賃貸借りれなくなって社会問題になりそうだ >>13
ポケモンGOで有名になった錦糸町の錦糸公園も空襲で焼かれた死体の仮置き場だったそうだね
とりあえず死体の山を埋めておいて
落ち着いた頃に掘り返して埋葬したそうな
戦前生まれであの辺に住んでいた人はみんな知ってる 1人暮らしなのにＰＣのモニターに人影がみえたらラッキーだよね
霊がいるぞ。さっそくコミュニケーションしろ。
俺のモニターには何もうるってないよ。見えた奴うらやましい。 だれでも出来る自分の家の霊をみる方法。
１）金縛りにあって目をあける。
できれは起き上がって部屋中を捜索。
いてもそっとしておけ。
２）瞑想した状態で玄関から家にはいるイメージを想像する。
部屋中まわって霊がいないか捜索。
アイコンが「殺人」「腐乱」「ゴミ屋敷」「幽霊」とかの不動産屋があってもいい こんな事言い出したらうちの実家なんて土地で見れば何代もここで臨終してるし
建て替えた後もじいさんが旅立ってるしネコも数死んでるけど特に怖いこともないぞ
それらしい事といっても俺が独り立ちで家を出るときに車が全部エンジンかからなかったり、帰省の時に女連れてたら停電したくらい 霊感が高くなりすぎた状態だと、
壁の中の配管や配線がみえたりしてうざい。 如何しても霊感なくて霊がみたいなら、
強い霊だけ限定だけど、
温感で光るライトを暗闇に設置。
ホームセンターの防犯コーナーにあるじゃん。
でもって、よるだれもいない空間で光れば霊がいるぞ。
それもかなり目立つ強い霊だ。
悪霊はいい霊かはわからんけど、どってでもない事が殆どだよ。 つまり調べたり教えてもらわなきゃわからないってことは
物件として問題なく住めるってことだろ 孤独死とかはどうでもいいが
強盗殺人とかで犯人が捕まっていない家とかはいやだな
世田谷一家殺人事件の家とか今もあるのか知らないけど
そんな家でも安いなら住むよって奴はさすがにいないだろ イギリスなんぞは幽霊の出る物件喜ぶんだけど、あれはやせ我慢？
まー、だから賃貸も新築が人気なんだよね。 >>108
そりゃ、霊次第。
幸運をもってくる霊なら大歓迎。
運気落ちる霊はお断り。 >>107
広島は被爆霊いなかった。長崎はいってないからわからない。 エアコンつけてるわけでもないのに、家鳴りがすれば霊だね。
温度湿度の変化による家鳴りと霊による家鳴りは音だけでは判別が難しい。 俺のマンションエアコンつけても家鳴りしねーし。
鉄筋コンクリＳＲＣ工法だからしかたないか。 よくテレビで出てくる座敷わらしって見た奴いる。
おれは見た事ない。実在するなら、来て欲しいんだけどなぁ。 ボロアパート住まいだが、隣室が事故物件だわ
不動産屋で部屋探しの際に同じ間取りなのに隣室の方が家賃が安いから事情を聞いてみたら、死亡事故があったって話が出た
そこに住みたかったけど、予約が入っていてダメだった
今、オーナーが変わって管理する不動産屋も変わっているけど、隣室の家賃やら事故物件の説明とかどうなっているんだろ？
そもそもウチはいまだに入居当時と変わらない家賃だけど、周りの不動産屋が変わってから入居した人は家賃同じとは限らんよな 1人で深夜残業しているのに、
なんとなく賑やかで視線を感じる事務所なら過労死でてると見て間違いない。 とある家が火災で住人が焼死したけど、その後にレオパレスが出来たわ >>119
不自然な場所にあるレオパレスや駐車場は
事故物件跡地だよね。 震災とか事故とか争いとか数千年前から言ったらもうあらゆる場所で人は死んでるわな。 大島てる見てると「事故物件」とか事件や自殺の詳細書かれてるよりも「心理的瑕疵」とか「入居時連絡事項あり」とかのが謎めいててゾクッとする >>60
あそこはニュースや新聞に出た位のやつでも無ければ一般ユーザーの投稿ありきなので、載らない所は本当に載らないね。
大家とか不動産屋も隠せるもんなら隠してたいだろうし >>120
霊は遠赤外線ヒーターで退散させられるらしいな U ・ω・） 1番イヤなのは、近所にコリアンが住んでることだよね。
いつなんどき犯罪に巻き込まれるかわからん。
近所にコリアンが住んでる場合、不動産情報に法律で瑕疵物件として記載するようにしたら？ そもそもはるか昔には大勢人が死んだ場所の上で今の奴らが暮らしてんだろが うちの向かいのアパートも神主がお祓いしてるの見たことあるな。
何があったか知らんけど、大島てるにも載ってた。 東京都心だって、一帯阿鼻叫喚の大空襲跡じゃねえか。
100年もたたないのに、おめでたいこった。 東京都心だって、一帯阿鼻叫喚の折伏大行進跡じゃねえか。ﾎﾟｸﾎﾟｸ
100年もたたないのに、おめでたいこった。 前勤めていた病院の夜間入り口の自動ドアが勝手に開いたりしていたのは
ぬこが出入りしてたから。 深夜、色白の若い娘がフワッとあらわれるんだよな…ここも事故物件？ 逆に事故物件に興味あるから案内してつって、それ以外の部屋を選べば良いと思う。
そうじゃないと本当の事言わないだろうからさ。 長い目で見ればどこの土地だって事故物件だな
こんなの怖がってたら広島住めないわ そんなこと言ってたら徐々に住めない物件が増えて行くな うちの近所にも夫婦が自殺した家が有ったけど解体して新しい家が2棟建って普通に新しい人住んでるよ
別に本人が良ければ問題ないよね そもそも気にしないこと
これに尽きる
今時オカルト信じてるほうが事故脳みそやろ 下見で霊がいたらやめればいいだけ
見えなかったら霊感ないから大丈夫ｗ
見えなくても自分にとってよくない場所なら変な感じがするから平気平気ｗ
死体が腐ってた場所の方がいやだ
>>136
東京もな
震災や戦争で死体山積みだった
そんな場所が現在は一等地… >>141
そもそも、霊なるものが害ではなく
その存在を主張してる連中が真の害な訳だｗ
事故物件とはその手の連中の狩場ですｗ つまり新築以外借りるな、できれば新築一戸建て買えと。 >>141
万一居たとしても住人が認識出来なかったら住人にとっては居ないと同じだしな で、仮に幽霊がいたとして、現場から何百メートル離れたら襲ってこなくなるものなの？ 自宅最寄りの京急線の駅（家から徒歩3分、直線距離200m）でここ２年間で２件人身事故があったが、
東京都民なら別に驚きもしねーよ。
これが田舎だと駅自体が心霊スポットになるんだろ？ 性奴隷を獲得して、その後どうするの？
ババアになっても性奴隷にするの？
初めから十分楽しんだら殺すつもりだったのか？ 霊感が強くなると
いつも誰かに監視されてるとか
人が笑いながら喋ってると俺の悪口言ってるとか
みんな俺を避けてるとか
社会に必要とされてないとか
そう思いだすんだろ
見えないものが見えるとはそう言うこと 幽霊など存在しない。ワケあり物件は安いから好んで探して住む人が多い。 >>149
心霊スポットは学生時代に作り
様々な流行は卒業後に作る。
そんなものだろｗ >>11
高校生バイトがフケ入れてるの観てから基本外食しなくなった >>158
どっかのスレで見たけど、髪の短い料理人と髪の長いかわいい女子高生のバイトしかいない店で料理に長い髪の毛が入っていたっての思い出した >>1
分かるけど、矛盾がある。
「告知義務は無い」と言うなら、「錯誤で無効」は成立しないはず
「大家さんから聞かされていなかった」と、自分でも書いてるじゃないか >>156
だから、記事内でもそう書いてある
「大島てるなどは、表面化した事件事故しか載ってないのが常である」とね 可愛い女の子の霊が出るかもしれない物件とかいう売りにしたらどうか てかこれ、何か問題あるの？
何が問題なのかさっぱりわからないんだけど >>1
ながすぎ。
もう途中でどうでもよくなったわ ワイの知り合いのおばはん大家は霊感が強いらしく、アパート買うときに下見してたら、室内壁に僅かながら嫌な凹みを発見
不動産屋を問い詰めてみたら室内で喧嘩があって、壁に頭をぶつけて死んだとゲロったらしい
で、即座に値下げ交渉
実に良い買い物になったとか だから気にしねえって奴でも上手く立ち回れば数ヶ月の家賃を払わなくて済むとか出来るつー事だろ
気にしねえ気にしねえと連呼してただの養分になるとか社会人じゃねえだろそれ
自立してないニート野郎じゃねえんだからさぁ、上手く立ち回って利益掴めよ雑魚が >>171
それ霊感というよりは、注意力がすごい、というべきなのでは？ >>171
タダ者ではないな
霊感て事にして値下げさせるとは 気付かなければ別に良くね？
永遠に気付かせないという条件付きで 上の階に足音をドカドカ鳴らして歩くイキりハゲデブ一家が居る部屋を告知してくれや。 犯人が捕まって無い未解決事件の
殺人現場とか嫌過ぎる 全然問題ないだろ
幽霊とか信じちゃうタイプ？
怪しい宗教に騙されそうだな お化けが出るとか科学的に根拠が無いだろ
じゃあ墓場の横の家はどうなんだｗ >>1
> この事件から、2008年に起きたいわゆる「神隠し殺人事件」
どうせ、<丶｀∀´>ストーカー →部屋前で待ち伏せ → 押し入り強盗拉致レイプ殺人 → 死体遺棄 >>184
それ思った
記事にも「配管が〜」うんぬん書いてあるし、
トイレの配管がつながってると考えちゃったら気持ち悪いよね
幽霊じゃなく。 >>81
人によって性感帯が違うのと同じだよ
霊がいるとクシャミが出るって人もいた
感じる場所は人それぞれ 神田川とか隅田川の近くの物件は霊感強い人によるとかなりあれらしいな
米国による東京大空襲で民間人虐殺行われて水を求めた人の行き場となり・・ 霊感があると、場所によっては不意に寒気を感じ鳥肌が立つことがある。
次第に気分が悪くなり熱もでてきて数日寝込む時もある。
でも、数日寝込んで霊感がなくなると嘘のように元気になる。 配管が通ってるとか以前に、幽霊とか気にするならそのマンション自体が×だろ
エントランスに出たらどうすんだよ >>11
>>63
>>105
>>175
工作員ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
何か隠してる気がする！
>>154
悪口に関しては本当に言ってる可能性がー >>111
原爆記念日に爆心地近くのホテルに泊まると出るやら言われてるが
その辺に住んでる友人は幽霊全然見てないしなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
