【愛知】「当たったんだけど！」 老朽化進む公営住宅、建て替えは抑制 新物件に応募殺到
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朝日新聞 2017年12月8日12時00分
http://www.asahi.com/articles/ASKBZ55LKKBZOIPE026.html
築５３年の公営住宅の台所は水道管がむきだしになっている＝名古屋市天白区
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171128002911_comm.jpg
新たに建て替えた愛知県営住宅（後方）の近くでは、老朽化した県営住宅の解体も進んでいた＝名古屋市天白区
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171128002917_comm.jpg
名古屋市を中心に民間のタワーマンション建設がラッシュを迎えている。一方、低所得層向けの公営住宅は老朽化が進むのに、財政難や人口減を理由に建て替えは抑制的だ。６、７人に１人が貧困と言われる今、「質」も伴った公営住宅を増やすべきだとの指摘もある。
名古屋市の中区役所ホールで今秋、市営住宅の入居者を決める抽選会があった。職員がガラガラと音を立てて抽選器を回し、出て来た白い玉に書かれた「当選番号」を読み上げていく。「当たったんだけど！」。声を上げた２０代の夫婦は約６回抽選に参加し、初めて入居する権利を得たという。
エレベーター付きの築７年。家賃は月３万〜４万円の見込みで、いま暮らしているマンションの半額ぐらい。体に障害があり、生活に杖と車いすが必要な夫（２３）は「民間でバリアフリーの部屋を探したら家賃は１０万円だった。当たって安心しました」と話す。
人気にばらつき
２０１６年度に入居者が一般募集された市営住宅の平均倍率は５・８倍。今年９月は６１７戸の公募に、３９７３世帯の応募があった。愛知県も昨年度の倍率は５・１倍で、のべ１６２７戸の募集に対しのべ８３７４世帯の応募があった。
新しい物件は人気で、応募が殺到する。県によると昨年度、名古屋市内の県営住宅で一般世帯向けに抽選募集された物件の倍率は、入居開始からの経過年数２５〜２９年（４１戸）が３・３倍だったのに対し、５〜９年（２２戸）は２２・０倍だった。戸数の違いはあるものの、新しい物件のほうが比較的に高倍率だという。
約５万８千戸ある県営住宅のうち、約２万４千戸が１９７７（昭和５２）年以前に建てられた築４０年以上の物件だ。現在は約７５００戸の「空き室」があり、大半は築年数が長い。
未着工が千戸超
県の担当者は「建設ピークの昭和４０〜５０年代に建てられた物件は風呂おけがなかったり、エレベーターがなかったり。ベランダの鉄柵がさびることも。古いと入居率が上がらず、長い間空き家の物件もある」とこぼす。２０〜３０年後、耐用年数の７０年を迎えたときに廃止するかが検討課題だ。
県は年約３５０戸のペースで古い住宅を建て替えている。だが、財政難と将来の人口減がネックとなり、工事のペースを上げたり、新設したりする予定はないという。このため、公営住宅の需要はあるのに老朽化対策が追いついていないのが実情だ。担当者は「建て替え予定だが未着工の県営住宅が千戸以上ある。適正規模を計算し、中長期的な建設方針を考えている」と説明する。
０６年に夫を亡くした名古屋市の女性（７３）は月約１２万円の年金生活で、築５３年の愛知県営住宅に暮らす。３Ｋ（約５０平方メートル）の家賃は約１万７千円だ。
昨秋、台所のシンクからみそ汁の具のようなものが混じった汚水が逆流してきたという。女性は「ボコボコと音が聞こえて、ゆで卵が腐ったような臭いがした」と話す。３年後に完成するという新棟に転居できることを期待している。
厚生労働省によると、１５年の相対的貧困率（所得が全体の真ん中の半分に満たない人の割合）は１５・６％で、６、７人に１人が貧困と計算される。１９９１年は１３・５％で、平成以降、増加傾向にある。
貧困問題に取り組む樽井直樹弁護士（愛知県弁護士会）は「住宅が必要な人がいるのは統計上も明らか。公営住宅の役割は終わっておらず、増やしていくべきだ」と話す。さらには、量だけではなく、質も大切だという。「昔は雨水がしのげればよかった。だが、最低限度の生活基準は時代に応じて変わっている」と指摘する。（寺田実穂子、斉藤佑介）
続きは>>2 空き家を市営住宅にしては 小松尚さん
名古屋市の市営住宅は約６万１千戸。入居者の募集が年に複数回あり、立地や築年数で人気が左右されます。応募ゼロもあれば、入居倍率が１００倍超の物件もあります。
また、人口が減って税収減が見込まれるので、市は２０５０年度までに保有資産量（延べ床面積）を１２年度末よりも１０％減らす方針です。市営住宅も対象です。その一方で、高齢者を中心に、民間の賃貸住宅は家賃が高すぎて住めない人も増えていきます。住まいの確保が困難になる人が増えることが予想されますが、住宅を造って需要に応えるというこれまでのやり方は成り立たなくなっていきます。
名古屋市内の空き家率は１３・２％（約１６万８千戸）です。マンションの建設ラッシュが続いているので、今後も増えるでしょう。そこで、空き家を市営住宅として活用してはどうでしょう。自治体が空き家の持ち主と入居希望者をつなぎ、家賃滞納への対処も決めておけば、貸しやすくなります。仕組みづくりが急務といえます。（名古屋大准教授／建築計画学）
◇
〈公営住宅〉 地方自治体が低所得者らに割安な家賃で提供する住宅。年に数回の抽選で入居者を決める。近年は先着順での募集もある。入居には所得制限があり、愛知県では、対象世帯の月収は原則として１５万８千円以下となる。 >>1よ。お前みたいな奴をみると、あの日のことを思い出すよ。
２００１年８月２５日。２ちゃんが本格的に閉鎖になりかけた日だよ。
転送量が多すぎて、費用が月７００万もかかってるって発表されて、「数日中に閉鎖」って予告されてさ、
その日のうちにあっちこっちの板が封鎖されてた日だよ。
あのときのUNIX板の住人、カッコよかったんだぜ。「総力を結集」ってのはまさにああいう状態だよ。
転送量を１／３に削減しないと閉鎖、ってもんだから、新しいプログラム組んでさ、
そしたらほんの何時間かで完成したんだよ。それが聞いてくれよ、目標は１／３だったのに
１／１６まで圧縮に成功しやがったんだよ。職人技なんてもんじゃねえよ、神技だよ。
でもよ、そうやって頑張る人がいた一方で、「ボクの肛門も閉鎖されそうです」とか駄スレ立ててたバカも
いたわけだよ。ちょうど、今のお前みたいにな。
だからよ、俺たちは総力を結集して、お前のバカ度を１／１６に圧縮しようと思うよ。
ま、圧縮後でもお前のバカ度はこの世に生かしておくことのできないレベルだけどな。
要するに俺らの力を結集してもお前を助けることができないってことだ。
わかったら、まわりに迷惑をかけないようにひっそりと死んでくれよな 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
Gjnjjjjjmmk 名古屋弁って文法的に変な表現が多いんだよね。
「当たったんだけど」ってくると続きの文を待つでしょ？続かないんだよね。完結なの。変なの。 >>1
体に障害があり、生活に杖と車いすが必要な夫（２３）
23才で重度の障害はきついな。 >>7
北海道は「おはようございました」って
完結してしまう挨拶もある。 こういう貧民窟は年長者から悪事の作法が継承され
小学生のうちから悪いのが多く学区に内包する学校は
荒れていて学力も低い >>9
あー！北海道の叔母から電話きたとき「おばんでした」って言われて戸惑ったけど
それだったのか >>1
おまエラ反日朝日新聞のが、ナマポ鮮人の面倒をみろ ゲームソフトを月に四、五本買う同級生が住んでいた。正直、おかしいんじゃないかと思った。その分、家賃払えるだろと。 >>17
家賃抑えてその分好きなもの買った方がいいという層がいる
貧乏なのに食費が高かったりスマホに金かけたり なんか、貧困様にはこの設備は古すぎておかしいんだ、さっさと並みにしろ！ってこと？
昔分譲で団地が売られてた時代のが今も5階エレベーターなしで、
公営様の団地は10戸(5階)に一つエレベーターがくまなくついてる感じ？
新築タワマンすらエレベーターの数は100戸に一基が目安だけどな。 >>17
こういう所に住む人間の感覚はそんなもんだよ。
貧乏貧乏いう人ほど無駄遣いするし、卑しく図々しい。
くだらんもの買ってシレっとお金なーいとかいいながらたかる。 >>昔は雨水がしのげればよかった。だが、最低限度の生活基準は時代に応じて変わっている
そんな事言ってる内は本当の貧困じゃねーわ。
本当に困ってる単身者は雨風凌げて寝る場所さえあれば多分１畳の部屋でも文句は言わないと
思うわ。勿論、トイレ、風呂は共用だよ。 前に公営住宅一回中見てみたんだけど、内装は入居の度にほぼ入れ替えるから
めちゃ綺麗なんだが、最上階４階、５階とかしか空いてない で、エレベータ無し
自宅警備員でもなけりゃ、あんなとこ住めないわ 配達員に申し訳なくて、通販も頼みづらいｗ >体に障害があり、生活に杖と車いすが必要な夫（２３）
嫁は自ら試練に飛び込んだのかw >>27
街の仲間たちに粛清されんだろ。
それでも一緒なのは健気かもしれないけど、よほどナマポウマーなのかな。 トイレ・風呂が共用、柵がさびる、床が軋む、このへんは家賃相応ということで良いが
汚水が出るとかエレベータ無しは流石にな
公営の役割としては単純な貧困だけでなく
体が悪くて十分な仕事が出来ない人などもあるから >>27
ナマポ勝ち組じゃないか
足りなくなったら偽装離婚すればいいし 朝日が出せよ
市民の大多数は市営住宅厚遇に納得してないから アベノミクス好景気のうちにバンバン建て替えればいいんだよ 古くてもめちゃくちゃ安けりゃいいんだけど、
そうじゃないんだよな。 貧乏人は豊田市に保見団地スラムがあるやろが そこ行け >>1にあるような物件はマジでガラ空きで応募なし・無抽選とかザラ
前知識もなく軽い気持ちで応募したら即当選して
引越し準備するのに死にかけたわｗｗｗ
とは言え、風呂は自分で設置だし一度に飛ぶ金も大きい 今は贅沢になり過ぎ。
昔は、電車や一般の部屋に冷房無かった、駅にエスカレーター無かった、５階建ての団地にエレベーター無かった。
俺なんか木造２階建て風呂無しアパートに住んでいて、炊事場やトイレは共同だった。そういうのが普通。
独り者貧乏老人なんかはそれよりワンランク古いアパートに住んでいた。３畳一間だと家賃は１万３千円というのがあった。
俺は２万８千円の６畳に住んでいて何の不自由もなかった。室内に小さなキッチンがあったし。
風呂は銭湯に行くか、お湯沸かして体を拭くものなの。洗濯は手で洗うか、コインランドリー使うものなの。
分かる？分相応の衣食住に納得すべきことを。そうすれば、不満を持たずに楽しく暮らせることを。 市営住宅、県営住宅は人権左翼、在日、カルト信者が優先入居
１割＝一般人(障害者、高齢者)
９割＝人権左翼、在日、カルト信者
コレ→一般人差別して人権左翼、在日、カルト信者が優先入居
ただし表向き抽選 冬は寒かったら、湯たんぽして新聞紙を体に巻いて、段ボールで箱作ってその中で寝ろ。
住んでいる部屋の中でな。雨露しのげれば十分。
今は電気毛布を安く売ってるのだから、全く寒くないだろ。冗談じゃないよ。
夏は濡れたタオルを体に巻いて寝れば良い。
扇風機かけたら、寒い位。 この貧困の定義、ひどいな。
所得が普通に正規分布になってたら自動的に貧困発生かよ。 俺んとこも風呂釜・桶は自分持ちだしエレベーターなしの５階だぜぃ 知り合いが他県の県営住宅にいるが、そこも風呂窯・風呂桶は入居者持ちだな。
はっきり言って、意味わからんよ。
家賃が安いのに、入居者の初期投資が高くなるし、退出時には処分費用も掛かるだろう。
そういう無駄なコストが強いられるせいで、一度入居すると出にくく、
長期居住した結果、さらに出にくくなって建て替えにも支障を来たすんじゃないかな。 >>49
昔は県営や市営住宅団地に、居住する住民の共同利用を謳った銭湯が必ず付随していたんだよ
でも銭湯料金の値上がりや、内風呂が欲しい、銭湯に行きにくい病人がいる、なんて理由で居室部分への風呂増築が許可されるようになった
そんな経緯で住民持ちで、ベランダや庭先にユニットバスが作られたのが始まりだ
で、銭湯の方は衰退してしまった >>50
あー、なんかネットで見たことあるな。
ベランダに置くタイプのユニットバス。
いまの時代、銭湯を使えってのは非現実的かもね。一日400円で、月12000円かかる。
銭湯はむしろ、富裕層の娯楽だと思う。 昔緑区の団地にすんでいたわ
いまは大規模建て替え中 >>23
江戸時代まで遡っても、一畳の物件てのは聞いたことねえな
そもそも公団間(京間や江戸間に対して縦横寸法削ったケチケチ仕様の畳)だと、縦幅に体が収まらないし >>54
つげ義春が、トイレを改造した1畳間に住んでたことがあったはず 応募の無い公営住宅に生保を住ませて古古米弁当支給するといいよ。
生保なんてそれで十分だ。 >>1
こんなん普通じゃん。しかも公営住宅は独り身がほぼ契約できないしクソ 身寄りがない、独り身、低所得を国が一ヶ所に集めて孤独死しないように監視すればいい。 エレベーターなんかいらないよ、どうせ部屋から出ないんだろが。 田舎の廃校に収容しろよ
校庭とか在るんだから道の駅っぽいの出来るだろ 俺の部屋はエレベーターはあるけど階段がない、時々不安になる。 >>62
本当、それ思う。不正ナマポも抑止出来るんじゃ？
人権ガーが騒ぐんだろうね。 都営住宅でも築年数が古いと入居時は
風呂釜・照明器具・換気扇・玄関のブザーのほか、ガスコンロ・瞬間湯沸かし器も備え付けは無くて全て自分持ちだよ >>62
集めて監視するのもコストが掛かる。
刑務所の受刑者一人当たり300万円の税金が使われているという話もあるんだよね。
ナマポ支給して自活してもらう方が、政府のコストは安くつく。 さすがに４０，５０年前の物件になったら配管も駄目だろうし
予算がないのなら建築基準満たしてないだろ >>69
脱走するのが自由だから刑務所みたいな監視コストは掛からんよ。
1日1-2回野垂れ死にしていないか見に行く位のものだ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
