【不動産】1月の首都圏 新築マンション発売戸数、39.7%増 2カ月ぶり増加 近畿は21.8%減

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1ばーど ★2018/02/14(水) 23:32:57.12ID:CAP_USER9
不動産経済研究所(東京・新宿)が14日発表した1月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.7%増の1934戸だった。2カ月ぶりに増加した。契約戸数は1261戸で、月間の契約率は3.6ポイント上昇の65.2%だった。2月の発売戸数は2500戸の見通し。

同時に発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は21.8%減の1091戸だった。2カ月ぶりに減少した。契約戸数は852戸で、月間契約率は3.0ポイント上昇の78.1%だった。2月は1200戸前後の発売を見込む。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

2018/2/14 13:00
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13HKE_T10C18A2000000/

2名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:35:29.30ID:zl/8YzPH0
都心のマンションは空室で暴落するって2ちゃんねるで言ってたのにまた騙されたわ

3名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:35:32.28ID:GBEERz1R0
この前中国人の女が賃貸住宅を見に行っていたようだが、春節のたびに中国人移住者を増やさないように、牽制していくべきだな。

4名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:36:57.75ID:TZ6s2cNN0
どんどん新しいマンション、アパート建つのに家賃は下がらない

5名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:37:49.24ID:BqOX6SHX0
民泊用にあちらの人が買い込んでる。

6名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:40:07.12ID:ZNloZ8VA0
もう少し防音がしっかりしたマンションを建ててくれ

7名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:40:07.20ID:slpUeSu40
>>2
地方のマンションとか土地でしょ。
都心は少しづつ値上げしていくよ

8名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:42:42.53ID:cefZnCW30
そのうち部屋が余って大家が頭下げてくるって賃貸厨が言ってたな

9名無しさん@1周年2018/02/14(水) 23:44:09.10ID:gfVjIiwv0
地方はもうだめだあ

10名無しさん@1周年2018/02/15(木) 00:04:34.32ID:5/CjZcHw0
近畿猿また負けたんかwww

11名無しさん@1周年2018/02/15(木) 00:11:24.92ID:AZCY0C/p0
  
もっともっと作ってくれ。
東京五輪が終わって値崩れした頃、東京と大阪でホテル代わりに所有したいと思っている。
といっても賃貸しだけど。。。
  

12名無しさん@1周年2018/02/15(木) 00:15:39.05ID:ii60CWse0
>>2
下がるよ
爆買いしてた中国人も売ってきてるし2022年問題もあるし上がり続けるわけねー

13名無しさん@1周年2018/02/15(木) 00:40:28.58ID:Oq9hpc280
ヤバイよヤバイよ
外人が売浴びせだよ為替と株式

14名無しさん@1周年2018/02/15(木) 01:16:35.74ID:g8zSXlSd0
大阪は、橋下の都構想の投票が失敗した瞬間に
終了したんだよ。

大阪人はもう諦めて、京都か東京へ移住した方がいい。

15名無しさん@1周年2018/02/15(木) 01:52:16.10ID:GTXMk2pI0
発売戸数なんて完成した物件の数や規模で変わる。
問題は、契約率が好不調の目安の70%を超えるかどうか。



https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26889270U8A210C1LKA000/
近畿のマンション好調続く 1月の契約率78.1%(抜粋)
2018/2/14

 不動産経済研究所が14日発表した1月の近畿圏のマンション市場動向は、
新規発売物件に占める契約戸数の割合を示す契約率が前年同月比3.0ポイント上昇の78.1%だった。
前月からは3.2ポイントの上昇。13カ月連続で好不調の目安とされる7割を超えた。
大阪市内でタワー物件が相次ぎ、平均単価も高まった。

契約率の13カ月連続の7割超えは、32カ月連続だった1995〜97年以来となる。
大阪市部が87.3%、神戸市部が88.8%で、都心部を中心に好調な市況で推移した。

 1戸あたり価格は前年同月比20.2%上昇。
1平方メートル単価は12.6%上昇で1991年以来の水準となった。
大阪市内で既存物件の高額住居の契約も相次いだ。

16名無しさん@1周年2018/02/15(木) 03:47:28.83ID:FpYNmmJm0
大阪市でマンション買おうとしたら見事な
バブル価格で諦めたわ

17名無しさん@1周年2018/02/15(木) 05:51:21.28ID:3btkuHvr0
六本木ヒルズを
1,000万円台で
手に入れる手法

物理 儲け

18名無しさん@1周年2018/02/15(木) 05:58:04.14ID:IZ+g5d6f0
東京に移住なんてする馬鹿はいつ災害に"弱すぎる"地域だと気付くんだろう
馬鹿が淘汰されるんだからいいけど
じゃぁどこが強いのとかいうバカはもうそのまま東京にいてね

19名無しさん@1周年2018/02/15(木) 06:07:37.73ID:aOeMrAk10
>>18
どこが強いんですか?

20名無しさん@1周年2018/02/15(木) 06:57:19.14ID:sqqSzkAC0
マンション買いたいけどローン組むにあたって親が連帯保証人になるのを拒否してるわ
ま、保証会社に頼むしかないだろうけど、担保がないのはどうするかな・・・

21名無しさん@1周年2018/02/15(木) 06:58:35.80ID:sqqSzkAC0
>>1
独身がローン組んでマンションを買った時のリスク
1 大地震であぼーん
2 万が一結婚した場合
3 病気・事故で働けなくなった
4 出向・転勤
他に何かある?

22名無しさん@1周年2018/02/15(木) 07:08:39.11ID:rG5Zk+3a0
>>18
被災者村どこにできるんだろうなってぐらい詰め込んでるからなあ

たぶん直接の倒壊より飢えとかストレスとか暴動とかの2次被害の方が多そう
縁者たよって今のうちに疎開先決めるだけでもだいぶ違うかもしれんが

23名無しさん@1周年2018/02/15(木) 07:10:59.62ID:yRwEv5K10
ヒルズに住んでるっていったらJD釣れる?

24名無しさん@1周年2018/02/15(木) 07:26:26.89ID:PLaQE0KA0
釣れる釣れる
CKD釣れすぎでパンツ履く暇がねえよw

25名無しさん@1周年2018/02/15(木) 07:34:06.79ID:0MnV2RZj0
>>21
隣の奥さんに誘惑される

26名無しさん@1周年2018/02/15(木) 11:31:40.01ID:Aw89t8wq0
>>21
道端で猫耳娘を拾う

27名無しさん@1周年2018/02/15(木) 13:02:48.79ID:krta2Vru0
あんまり伸びてないな

28名無しさん@1周年2018/02/15(木) 13:18:51.11ID:En4Pc8vQ0
>>12
2022年以降でも湾外沿いのマンションは下がらなそう
新規の富裕層が買いたがるから
築10年の中古が買った時より値上がりする地域だからな

29名無しさん@1周年2018/02/15(木) 13:22:37.32ID:2s1/bkZK0
>>28
だね(^-^*)

東京の湾岸エリアは最強立地だから

30名無しさん@1周年2018/02/15(木) 13:26:05.93ID:yRwEv5K10
ヒルズに1部屋かってJDホイホイでもするか

31名無しさん@1周年2018/02/15(木) 13:41:47.40ID:2MTD1bK40
仲介してる人が、東京はむちゃに上がったとこは
下がり始めてると言ってたけど。

32名無しさん@1周年2018/02/15(木) 15:01:17.87ID:zEXvRJ2Z0
>>15
悔しいのおw 悔しいのおw

33名無しさん@1周年2018/02/15(木) 15:03:27.73ID:1eE6h4kO0
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♫
 
◆ 日本経済には60年の長期周期がある
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png

昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。

😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♫

34名無しさん@1周年2018/02/15(木) 15:04:18.57ID:SYYDm9250
大阪の必死の言い訳w

35名無しさん@1周年2018/02/15(木) 15:17:53.52ID:5o7R71Lv0
大阪はインバウンドだから
マンション需要はあまり無いわな
人は東京一極集中
大阪から東京へ移住する人が多い

36名無しさん@1周年2018/02/15(木) 15:21:32.52ID:TYNgi8Mq0
あいかわらず中心部回帰現象つづいてるのか?
大阪はホテル新築ラッシュはひと段落したみたいね

37名無しさん@1周年2018/02/15(木) 15:58:15.29ID:4VPKUOXi0
総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 平成2年(2017年)都道府県別・転入超過数
http://www.stat.go.jp/data/idou/2017np/kihon/youyaku/index.htm
01位   東京都   +75,498 人
02位   千葉県   +16,203 人
03位   埼玉県   +14,923 人
04位   神奈川   +13,155 人
05位   福岡県   +6,388 人
06位   愛知県   +4,839 人
07位   大阪府   +2,961 人
08位   石川県   -628 人
09位   滋賀県   -715 人
10位   香川県   -962 人
11位   富山県   -1,093 人
12位   沖縄県   -1,112 人
13位   宮城県   -1,262 人
14位   鳥取県   -1,484 人
15位   福井県   -1,519 人
16位   島根県   -1,528 人
17位   栃木県   -1,610 人
18位   京都府   -1,662 人
19位   徳島県   -1,971 人
20位   佐賀県   -2,080 人
21位   高知県   -2,135 人
22位   岡山県   -2,182 人
23位   長野県   -2,681 人
24位   山梨県   -2,684 人
25位   大分県   -2,885 人
26位   茨城県   -3,012 人
27位   広島県   -3,176 人
28位   愛媛県   -3,247 人
29位   宮崎県   -3,314 人
30位   奈良県   -3,467 人
31位   和歌山   -3,488 人
32位   群馬県   -3,631 人
33位   熊本県   -3,841 人
34位   山形県   -3,864 人
35位   三重県   -4,063 人
36位   山口県   -4,093 人
37位   秋田県   -4,319 人
38位   岩手県   -4,361 人
39位   鹿児島   -4,756 人
40位   静岡県   -5,242 人
41位   岐阜県   -5,755 人
42位   長崎県   -5,883 人
43位   青森県   -6,075 人
44位   新潟県   -6,566 人
45位   北海道   -6,569 人
46位   兵庫県   -6,657 人
47位   福島県   -8,395 人

38名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:01:07.37ID:dzXN1dP10
>>31
一時期まったく見なかった捨て看板が最近増えてきてる。
売れなくなってるのは事実だろうな。

39名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:06:50.95ID:tEX4qucS0
>>28
お前は不動産屋の営業マンかw

40名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:08:11.34ID:cEFXd2/c0
増やし過ぎ
寧ろ減らせ

41名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:12:16.75ID:io3dneXJO
中古が割高だからな

42名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:13:33.47ID:MWU6mMPc0
>>1

トンキンすげえwwwwww

43名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:13:57.52ID:TYNgi8Mq0
不動産は株じゃないんだから購買力に比例するんだよ

44名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:16:18.97ID:TYNgi8Mq0
東京23区に住居をもとめたい世帯の年収が1500万として
居住支出は3割程度が常識的だから、せいぜい20年換算で
9000万がいいとこ。それより取引平均が上がるのは
エリア価格はありえてもきほんバブル

45名無しさん@1周年2018/02/15(木) 16:19:53.85ID:TYNgi8Mq0
23区の90u内外のマンションで家賃40万でほぼ満室なら
まだ価格上昇余地あるだろうけど、はたしてそこまで需要が
ついてくるかね、という次第だな。ワンルームなんか投資用で
1棟に半分しか入ってないところなんかいくらでもあるだろう

46名無しさん@1周年2018/02/15(木) 23:01:00.67ID:+kMUhmAX0
やはり埼玉がコスパ最強だな。

47名無しさん@1周年2018/02/15(木) 23:26:05.75ID:GTXMk2pI0
>>35
タワーマンションも多数建設中。

>36
全然一段落してない。ずっと建設ラッシュ中。

48名無しさん@1周年2018/02/16(金) 18:42:30.40ID:jLJtYzjT0
もともと違約率下がり気味なのに
なんでまだアホみたいに作って売り出すの?

区部以外の都下と周辺県なんか完全に死に体じゃん

49名無しさん@1周年2018/02/16(金) 18:43:04.92ID:4VAoYSsU0
誰が買ってるの?

50名無しさん@1周年2018/02/16(金) 18:47:49.24ID:KcGE12w80
>>35
間違いすぎる

1月 
不動産経済研究所が14日発表した1月の近畿圏のマンション市場動向は、
新規発売物件に占める契約戸数の割合を示す契約率が
前年同月比3.0ポイント上昇の78.1%だった。前月からは3.2ポイントの上昇。
13カ月連続で好不調の目安とされる7割を超えた。
大阪市内でタワー物件が相次ぎ、平均単価も高まった。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO26889270U8A210C1LKD000/


ここ何年も同じような西高東低が続いてる

2015年
マンション発売、9.9%減=価格上昇響く−15年首都圏 ← 2年連続
http://mainichi.jp/articles/20160120/ddm/008/020/156000c

富裕層向けのタワーマンションが寄与 平成27年の近畿のマンション販売2年ぶりに増加
http://www.sankei.com/west/news/160119/wst1601190081-n1.html


2016年7月
マンション市場、西高東低。首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
近畿圏では販売数・価格・契約率ともに堅調。
http://www.fdj.com/2016/08/2466.html


2016年11月
近畿圏16.5%増 首都圏22.7%減
http://www.sankei.com/west/news/161214/wst1612140074-n1.html


2017年4月〜9月
近畿圏のマンション供給12%増、契約率は6.6ポイント上昇の77.2%
同期間の首都圏では発売戸数が3.6%減り、契約率も68.6%と70%を割り込んだ。
「西高東低」の構図が続いている。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22310060W7A011C1LKA000/

51名無しさん@1周年2018/02/16(金) 18:48:55.89ID:2mfLyBOM0
広島市は、介護事業所へ不正な請求でありながら、かまわず支払い続けている。

これは、税金の不正流失であり、納税者、全員への裏切り行為である。

52名無しさん@1周年2018/02/16(金) 19:59:44.69ID:Uzt29bzv0
間に合わせ工事には気を付けろw

53名無しさん@1周年2018/02/16(金) 20:04:04.70ID:MQIzgzzD0
これ以上に首都圏に来るな!

満員電車も満杯だから

54名無しさん@1周年2018/02/16(金) 20:07:01.48ID:zzi2eIpY0
ほんと地方の関西は終わってる

55名無しさん@1周年2018/02/16(金) 20:12:38.66ID:oSmC6Ga+0
中国人が爆買いしてて日本人が買えなくなってる

56名無しさん@1周年2018/02/16(金) 21:05:33.15ID:KcGE12w80
>>53
貧乏人増えるだけだしな

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