関西大手企業連合、都内最大級ビル「芝パークビル」取得 取得額は1500億円超 リーマンショック以降2番目となる大型取引
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関西電力など関西の大手企業が共同で、東京都内の大型オフィスビル「芝パークビル」(東京・港)を取得することが16日分かった。取得額は1500億円を超え、2008年秋のリーマン危機以降の国内不動産取引の規模では2番目となる大型取引となる。同ビルは都内最大級の敷地面積を持ち、大規模な再開発も視野に入れる。低金利による運用難や借入金利の低下を背景に不動産取引が活発になってきた。
単独ビルの取得は14年の...
2018年2月17日 2:30
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https://r.nikkei.com/article/DGKKZO27010000W8A210C1MM8000 金余りで好景気で低金利はバブル一直線。
またマハラジャでセンスを持って踊り狂う
光景がはじまる。 「軍艦ビル」の売却見送り、最大1350億円の借り換え準備=関係筋
https://jp.reuters.com/article/shiba-park-building-idJPKCN0VO0QT
ここはたしかダヴィンチHDがらみの物件じゃなかったかな。^^
創価との関係はこのブログをみるといいよ。↓
http://56285.blog.jp/ 何かと話題になっていた「クールジャパン」なんだけど、
食品に関していうと、最初に「博多一風堂」への支援が決まってからは、
ついこないだの「築地銀だこ」まで、新規の支援先が発表されることがなかった。
゛゛ー
さてでは、「博多一風堂」ってどんな店だったのかを、
潮出版社から出版された社長の著書や、
月刊「潮」などの特集記事から振り返ってみたい。↓
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月刊「潮」2009年12月号
特集 伸びる会社はここが違う!
[博多一風堂] ラーメン界の旗手が挑む世界進出の“戦略” 河原成美
http://www.usio.co.jp/html/usio/index.php?mcd=184
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月刊「パンプキン」2009年12月号
特集「伸びる会社はここが違う」
博多ラーメンの一風堂は、
「一杯のラーメンで、いかにお客様に『感動』を与えられるか」という志のもとに、
47種類の新商品を開発にアメリカのニューヨークに店舗を進出。
躍動する会社に迫った。
http://www.usio.co.jp/html/pumpkin/pickup.php?mcd=184
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「一風堂魂」(いっぷうどうだましい)
■ 著者名: 河原成美
■ 発刊日:2010年10月16日
ラーメン界に革命を起こしたい
“破壊”が新しい価値を生む
http://www.usio.co.jp/html/books/shosai.php?book_cd=2989
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力の源ホールディングスのグループ理念。↓
私たちは、常に新しい価値を創造していく集団でありたい。
創造した価値を、人類最高のコミュニケーションの源である
「笑顔」と「ありがとう」とともに世界中に伝えていく。
http://www.chikaranomoto.com/company/idea
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クールジャパン機構/博多一風堂に出資 2014年12月08日
海外需要開拓支援機構(クールジャパン機構)は12月8日、
「博多一風堂」を展開する力の源ホールディングスに対し、
約7億円の出資と最大13億円の融資枠を設定し、支援すると発表した。
https://www.ryutsuu.biz/store/g120823.html
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「築地銀だこ」の中東展開に出資 クールジャパン機構 2016.6.21
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/160621/mca1606210500008-n1.htm
----------------------- 下町ボブスレーの本体を作った大企業「東レ」の経営理念がこちら。↓w
経営理念
゜-
わたしたちは【新しい価値の創造】を通じて
社会に貢献します
http://www.toray.co.jp/aboutus/philosophy.html
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シチズングループ企業行動憲章
シチズングループ企業理念
新たな価値を創造し、(p.4)
http://www.citizen.co.jp/files/report_2011_all.pdf
価値協創
http://www.citizen.co.jp/files/report_2013_06.pdf
時計事業
新しい価値を創造しています。(p.8)
確かな価値を創造する
価値創造型企業への挑戦(p.9)
新たな価値の創造(p.10)
シチズングループは、これからも
新しい価値を社会に創造していきます。(p.13)
女性の活躍が新しい価値の創造へ
シチズンセイミツ統括センター経理部部長 中西早智子 (p.22)
社会との対話から新たな価値を創造することが重要であると
シチズンホールディングス 監査・CSR室長 永澤順司 (p.30)
http://www.citizen.co.jp/files/report_2013_all.pdf ウチのすぐ近所じゃん!
12年前までダイエーの東京本社が入っていた
一時、ダ・ヴィンチパークビルに名前が変わっていた バブル期の不動産会社で秀和というのがあって、
そこが持っていて、最近だと、ダヴィンチが持っていた。
いろんな事件で登場した物件、TBRビルとかね。 芝パークビルは
不動産バブルのピークの2006年に
不動産運用会社ダヴィンチ・ホールディングスが
モルガン・スタンレー(MS.N)の運用する不動産ファンドから
1430億円で取得した。
当時は中央三井信託銀行(現三井住友信託銀行)や
メリルリンチ(現バンクオブアメリカ)が融資したが、
リーマンショック後に不動産価値が下落し、
買い手はローンを返済できず、売却権は銀行に移譲されていた。
https://jp.reuters.com/article/l4n0g338c-meast-us-fund-shiba-park-idJPTYE97505E20130806 2020 首都直下地震
2029 東海南海地震M9
発生予定にも関わらず買ってんのか
白痴がwww 懐かしい。昔働いてたよ。
企画書が煮詰まると、よく裏の公園のベンチでボーっとしてリセットした。 増上寺のすぐ近くにあるやたら横にデカいビルだよね。
A館のほうが1982年竣工だから結構古いな。 >>23
せっかく煮詰まったのに
リセットするなんて BNFが秋葉原のビルを買ったのは、
いくらだったっけ? DOUTOR コーヒー は 創価学会 だ
集 団 ス ト ー カ ー を するカルト宗教
東 京 都 北 区 赤 羽 は 創価の街
警察に偽証申告の赤羽住民
gtっっっっっっっっっhっy 芝浦だったか
JR九州はマンション建設辞めろってあったな 古いビルだよ
リノベしてんだろうけど 古すぎ
あんまりいい思い出がないビルだな
近くの中華料理屋 なんて言ったかな
飲み会によく使ってたよ >>1
続き
単独ビルの取得は14年のシンガポール政府投資公社(GIC)による高層ビル「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」(東京・千代田)の買収(約1700億円)がリーマン危機後で最大。今回はこれに次ぐ。
3月末をメドに、香港系投資会社アジア・パシフィック・ランドやアブダビ投資評議会(ADIC)などの海外投資家連合から取得する。
買い手には関西系企業6〜7社程度が参加し、関電を中心に私鉄やゼネコンなどが参加するもよう。
関西系企業で連合を組み、投下資金を膨らませる。同ビルは築30年以上経過している半面、敷地面積が広く再開発も視野に入れて大型投資に踏み切る。
連合を組む関西系企業はいずれも傘下に不動産会社を抱えるが、所有するのは近畿圏の物件が中心。
人口の東京一極集中が進む中、値上がり期待が相対的に大きい首都圏に投資先を分散させる。
芝パークビルは地上14階建てのオフィスビルで1フロアの面積が約6000平方メートルと東京都心のオフィスビルでは最大規模。
旧秀和が1982年に開発し、外資やファンド間を転々としてきた。約140メートルの長い横幅を持つ特徴的な外観から「軍艦ビル」と呼ばれ、経営危機前のダイエーが本社機能を置いていた。 大阪の人は大阪を中心に頑張りなよ。
都内で関西弁は聞きたくない。ウザイんだもの。 >>1
單なるビルに1500億圓出すなら東芝のフラッシュメモリ部門を買收しておけよ!!
金の使ひ方がまるで分かつてゐない すごいなぁ
安倍政権終了して
日銀買い入れ国債どうするか?とか買い入れてる株ETFどうするかとか
年金株取引金額縮小とか
へたしたら政権交代も待ち受けてるかも?
なのにお金使いたくて仕方がないんだね。景気がいいんだ関西は!
関西に将来のかじ取りをまかせて、景気継続を任せれば安泰だね。関西バンザイ 軍艦ビルって言ってなかったか?
建て直してツインタワーになりそう
昔は日活アパートって団地みたいだったけど当時は高級アパートだったみたい 大阪はもうすぐ夕張になるからな
東京のビルなら安心だ ここ昔は家賃安かったのに
ダ・ヴィンチが買収して、庭部分を
ちょっと綺麗にして家賃倍額以上に
した典型的な例だな。
そして買った値段より高く売却と
いうスタイル。やだやだ 一階に当時ダイエー資本のウェンディーズがあったな。あと、りきしゃまん とかいう居酒屋もあった。担々麺の美味しい中華料理屋もあった気がする。ホークスもローソンもリクルートも持ってた、一番元気のいい頃のダイエーの象徴 ここで働いたとき、トイレが遠かった。
100mmぐらい歩いたかな。
隣が有名なサラ金でそこの女性陣の
礼儀正しい、元気な挨拶が思い出。 でも、企業に売るんなら
リートに流して、素人投資家に高値でつかませるより良心的なんじゃね これだけ敷地が広いと何メートルくらいのビルを建てられるの? 大阪人の投資のヘタクソ加減は異常
世界的にヘタクソな東京にすらカモにされてる始末(´・ω・`) メルパルクももう結構老朽化してるし
芝文昌のあれもあわせてまるまるこの一角ごと再開発したほうがいいんじゃねえの >>67
呉服屋の所は位置的に買いたいだろうね。
角に有った山田文具店はしばらく頑張ってたけど売ったんだろうし。 そんな金があるんだったら、関西、大阪の再開発に使えば?
俺は、大阪は東京よりスマートな都市を目指せばいいと思うけど、大阪人、関西人らは反対するんかな〜 何の企業が入ってるのかわからないけど
ここの前を通ったときになんかデモやってたな 長いことこのビルで働いた
たA館の12階、13階、14階にもいた
一時期はB館にもいた
とても懐かしい
春は1階のダイエーナウで弁当かって、増上寺に昼休み花見に行ったのもいい思い出 あのビルに用があって電車で行く時
JR浜松町駅 降りて 細い階段の出口から道路へ出て行くし、歩く道も殺風景。
世界貿易センタービルから歩き 芝大門を曲がって行くと遠回りだし。
あまり道路付けが良い不動産物件じゃないな。 >>53
俺も先輩社員に軍艦ビルに集金行ってこいって言われた事があって??だった。 昔から思っていたが、ちまちまペンシルビルを建てるよりもこういった集約化したビル(街区)の方が効率的。
日本には珍しいなと思ってた。 1500億円
勝ち組日本人の人生500人分か
負け組日本人の人生3000人分か >>31
アイデアが湯水のように湧く、スーパービジネスマンなんだろうなww
仕事が行き詰まったことがないんだろうな。 東京一極集中で得するのは不動産屋だけなのに
東京在住ということしか誇れるものがない底辺労働者が必死で擁護してるのは笑える >>83
話が煮詰まる
正:話がまとまり、結論に近づく。
誤:話がこじれてまとまらなくなる。話が行き詰まる。 >>49
京都で東京弁を耳にすると荒々しい言葉だと感じる >>56
店名失念、台湾小皿料理の店
赤坂ツインタワーにも姉妹店があって、赤坂の方が旨かった
軍艦ビルは火の使用禁止だそうで、ガスの赤坂IHの芝パークだからの模様 関西はインバウンドだけど、
東京は不動産バブルだな
大阪から東京に移転する企業も多いし
正に一極集中 幾ら企業が東京集中しても東京はGDPマイナス
そしてインバウンドでも大阪に抜かれる
日本人だけが一極集中してアジアからは東京は放射能オワコン地域に
「無能な働き者が国を貧しくする」ように日本は企業が多すぎて
無駄な労働が多過ぎ
東京をアジアがテロ起こせばそれが一番の地方創生に繋がる
それで東京が日本の無駄な地域と言うことが分かるはず
大阪のようにアジアから金を稼ぐ手段を作れない地域以外は
日本に不要である
何故なら日本は中国韓国に抜かされたのですから >>84
アジア諸国にとって東京など相手にされていない
アジアの機能中心は上海、経済はシンガポールだし
せいぜい東日本の田舎者の憧れでしかないからね
大阪や福岡はアジアが出来ない個性があるから日本の規模で劣ろうが
アジアには必要な存在となっていく
それが分からない日本人は衰退するだけ >>93
新亜飯店?
日本で初めて小籠包出したとこ >>99
新亜飯店は大門交差点から増上寺の方へ渡って、マクドナルドの並び >>49
金目当てで大阪の企業を無理矢理東京に引っ張っておいてその言い草w まぁ200mくらいの超高層オフィスになるんだろうな。
東京の再開発って、結局ほんとうに再開発しないといけない
雑居ビルやら木造家屋密集地やらの再開亜が進まずに、
そこそこできあがった街区を立て直す的な感じだよな。
これじゃあ駄目だよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています