【損害賠償請求】鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料約180万円支払い命令
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https://news.biglobe.ne.jp/trend/0323/bdc_180323_1159610007.html
弁護士ドットコム3月23日（金）9時55分
家賃滞納を理由に賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦（ともに56歳）が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。
判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。その後、ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ、新たな住居が見つかったのは2014年春になってからだった。
判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」に対する慰謝料を認めた。失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ、財産的損害が皆無とはいえないと判断した。
また、被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。
●原告「部屋が空っぽ。惨めな思いした」
3月22日に東京・霞が関の司法記者クラブで会見した原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。
原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」。判決によると、夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁（本庁）には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。
原告代理人の林治弁護士は「物的証拠がないなか、よく裁判官が踏み込んでくれたという印象だ。こちらの証言の信ぴょう性が高いということが認められた」と述べた。また、貸金業法の規制を受ける貸金業者と異なり、賃貸人である大家が滞納家賃を自ら取り立てる際の規制が十分に整っていないと指摘した。 この大家今時保証会社入ってなかったの？
こういう輩がいるから不動産屋と保証会社がセットになったのにバカだなｗ で180万分捕って引っ越していくんだろ？
ひでえ話だな。 鍵をかけられ惨めな思いをしたってwwww
突っ込みどころ満載 借金の利息と同じで、金利10％だと1人払えなくても商売にならないところを
金利20％にすると1人払えなくても利益が出る
同じ論理で家賃を上げていればいいところを、バカなことやったおかげで180万円を損したバカな大家の典型
素人が見れば借主に責任あるように見えるが、最初から法律でダメだとわかってんだからリスク管理していくのが普通 盗人猛々しいとはこの事
その片棒を担ぐパヨク弁護士もいかがなものか この夫婦の名前出して欲しいね こんな奴がいるから部屋借りるのが面倒なんだろうね 基本的に日本の法律は、悪いことされて不利益が生じても
自分で回復するのが禁止だからな。
殴られても殴り返してはいけない法律だよ。 日本は住人が守られ過ぎる
大家もバカだが
滞納しても居座り続ける事ができるしな
裁判するしかないのに こういう奴らのブラックリストってあるのかな？
味しめてまたやりそう
大家も大変だわ たった180万なら安いもんだろ。
もう思い出は帰ってこない。 家賃滞納が4か月とかで家財路上に放り出すとかでも良いとは思うな >>1
てか、いい加減にめちゃくちゃな権利を持つ借家人の権限を削れよ。
滞納してる時点で、借りて無いだろ、常識的には。 家財道具勝手に処分はちょっと
部屋の前に出しとくじゃだめだったの？ 大家が家財道具はちゃんと保管していれば、引き渡しの際に保管料請求できるし、そもそもこんな高額な請求認容されないんだがねえ。 流石にやり過ぎだ、大家…
こんなんしたら訴えられるなんて馬鹿でも分かるだろうに。 滞納するほうも悪いし、他人の所有物を勝手に処分するほうも頭がいかれてる。どっちもどっち。 ＞夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分
差し押さえとかの手続きを取らないで、勝手に処分したんだろうな
これはマジでマズい
大家に同情は先ずできない 大家は裁判費用や弁護士費用かけて
強制執行でも引っ越し費用に引っ越し先の家賃数ヵ月分負担が現状だし
いまは敷賃礼金返還だし
家が痛んでも現状回復しなくても経年劣化で通るし
リフォームしないと次誰も貸せないし
大家側が可哀想に思える こりゃ食い逃げと同じで犯罪なのにごね得状態で意味分からん 逆に言えば、金さえ払えば追い出せるということですね >>1
法が変わって、大家の権利が強くなったって聞いたけど
全然じゃん >>39
宅建を勉強しろ
それは条件の一つではある >>37
あのー礼金返金ってどこ住み？礼金はどんな意味があるんだ？？ こういうのを見ちゃうとチョンが正しいんだと思えてくるね 礼金やらなんだかん言いながら金持って行くんだから当たり前だろうに。払うもんはさっさと払おうね大家さん こういう夫婦がいると賃貸の入居条件が厳しくなっていく 爺さん婆さん大家は未だに敷金貰えると思ってるからな
自己管理だとこういうことになる 引っ越しさせないために部屋に閉じ込める大家も出てきそう この夫婦の国籍が日本人以外だったら印象だいぶ変わるんだろうな まあ家賃滞納するやつと精神障害者だったら、滞納する方に入居してほしいけどなｗ これちゃんと追い出せる手続をつくれよ。
いくらなんでも半年滞納しても追い出せないなんて過保護だよ。 これ当時は大問題になってたやつやん
やっぱり大家が悪いわな、カギ変えて家財道具は一切合切ゴミにして棄てるという窃盗まで侵してるし 大家がアホすぎ
3ヶ月経過でいきなり家に入れなくしてそのまま家財道具全処分したらそりゃこうなる
日本は借り手の権利が異常に強いんだよなあ これが賃貸業のつらいところなんだよな。借主が圧倒的に有利 家財道具を勝手に処分はダメだろ
お宝の詰まったHDDを勝手に処分されたら怒るだろ 弁護士始め、裁判官、検察、法曹界がこれを変えようとしない愚。
この法律は、無茶苦茶古いもので、現代にはそぐわない。
日本の法律は、憲法を始め、全て悪いものの味方なんです。 契約書にちゃんと書いておけば、訴えられる事もなかっただろうにねぇwww
ま、そんな所を借りたいと思う人はいないだろうからどっちにしろ大家が損をするだけだがね。 借りる時は保証人やら保証会社やら貸せませんとやってんだから
これ以上大家の力を強くしたら、お前嫌いだからで追い出せそうだなｗ 例えば、無価値の家財道具を捨てられても
慰謝料が発生するから、慰謝料目当てで
賃借するのはどうだろう？ 法律の趣旨はわかるんだけどさ、けっきょくこうやって大家に迷惑かける店子がいるから
滞納保険みたいなのが必要になって、滞納保険に加入しないと入居させないということに
なって、他の入居者も余計に毎月１万から２万ほども支払いを強要されるようになるんだよ。
とにかく迷惑かけんなよ。貧乏なら生活保護うけるなり、家賃のやすい場所に住め。 大家業で家賃滞納されるって悪い事してないのに万単位で給料減らされるようなもんだからなあ
気軽に滞納しないで欲しいわ
そうやって滞納するやつが増えたから連帯保証人だけでなく保証会社との契約も必須なとこが増えて
結局入居者の負担が増えてるという現実 惨めな思いもなにも実際に惨めな人間だろうにな
ちゃんと家賃払えよ 借家暮らしって本当に惨めだな
持ち家で良かったｗｗ >>81
いや、転勤とかでその家を賃貸に出せば一緒の問題が起きるんだがｗ 大家も家賃未納に対応できる管理会社通せば良いのにな
管理会社に払う金を惜しんだか? >>85
そんなことないよｗ
裁判官というのは福井地裁の原島麻由のようなキチガイしかいないからな。
パルプンテ判決しか出ねーよ。 >>85
勝ったところで出ていかないやつは出ていかないのでは この手の裁判は、どっちか一方が悪い、と決めてしまわないといけないから
大家が悪いってことに判例はなるんだけどさ、けっきょく大家は滞納リスクを
店子に転嫁しなきゃ事業が成立しないから、滞納したやつの家賃はぜんぶ他の
店子に被るようになるんだよ。この手のはけっきょく「おたがいさま」になって
しまうから、迷惑かけたヤツがいちばん悪いんだって。とにかく滞納するな。
滞納しなきゃやっていけないような生活すんなよ。もう。迷惑なんだよ。 いい加減借地借家法直せよ
過剰に店子保護してるせいで家が借りにくくなってる これは金だけ差し押さえろよ
家に入って物に手を触れてはならん >>22
追い出されたら店子は死ぬ危険性があるから保護されとる。 >>1
この判決で、今よりも更に、高齢者の賃貸契約が難しくなるな やり方ごキチガイだから負けるだけ。
さすがキチガイ東京 >>10
めちゃめんどい上に費用負担ハンパないから。
しかもその間収益得られないし。 >>93
でも家財を処理しないと次が住めないしなあ >>96 そうだね。大家が感情的になったから悪人に付け込まれて罰せられてる。 こういうリスクがあるから、大家はやりたくないよなあ。 滞納されて裁判やっても費用だけ大家が払ってお終い
立ち退きの強制執行はまた別の話だろ
その費用だってどうせ取り立ては不能で大家が被る
住む場所ってのは大事だから保護されてるからな 自力救済が禁止されることを前提にビジネスを組み立てるべきなのだが、大家のほうも節税対策などと建設会社に騙されて、ビジネスとして練ることなく参入していたりするんだろうな。 >>105
住むのが大事だ。
労働者が大事だ。
消費者が大事だ。
少年が大事だ。
老人が大事だ。
女性が大事だ。
全部financial な問題に過ぎないんだけどな。 >>106
消費税が安い内に！！
人口減で地方衰退してるのに返す当てあるのかね
この件で言えば間に管理会社いないだろうな
独自経営のような気がする 家賃滞納なんてよくあること。追い出すにしても手順踏まなきゃいけないのは当たり前。この大家はアホ。
持ち家でも住宅ローン3ヶ月滞納しただけで銀行が同じことやったら大問題になるわ。 180万で居座り夫婦を追い出せたのなら大家も満足なんじゃね
それはそうと〇〇建託だとか〇〇パレスに騙された大家達の大量破産まったなし 鍵穴塞ぐ、家財を捨てる
両方とも敗北ワードだな
最近はやりの騙されて大家になったリーマンオーナーかもしれんが、
頭が足りないと高い代償を払う まずは、義務である家賃を払うという事をしてから裁判起こすべき 滞納は本当に迷惑
家賃収入で生きてる側（貸している側）も、その間の給料がないわけだからね。 >>22
大家だってローン延滞したら待ってくれって言うくせにｗ ネカフェで寝泊まりするぐらいなら糞安い賃貸にすみゃいいだろ、もちろん家賃はきちんと払えよだがｗ こういう連中がいるから賃貸の審査どんどん厳しくなるんだよ
審査甘いクレカより厳しいんじゃない？今 悪質な人権侵害行為に対して１８０万程度では安すぎる
１０００万単位での支払い命令を出すべきだろう >>117 東京１０ｋｍ圏内で５万以下で暮らせる選択肢がほとんど無いからな。
無資本の者にとっちゃネカフェ+野宿はありうべき選択肢だとおもうよ。月収２０万円
代なのに家賃に８万も１０万も払うほうがおかしい。 こんん事いっててどんどん家賃あげて
その結果ある日自分の土地が無価値になって放置してる
その後始末の取り壊しは市民とか国民の全員の税金
大家だけが損してるとか思ってるなら土地に関する補助全部うち切れ
守られてるのは店子だけじゃなくお前ら大家もだろ
だから宅建があるんじゃねーかボケが うーんと、大家はこの家族と明け渡し日の取り決めしたけど
その日以前に鍵穴塞いで追い出してたって事？
これは大家が間抜けで家族側に付け入れられたって事か？ ＞2013年5月ー7月
今年は2018年やで
背後に煽っている黒幕がいるやろ 日本の大失敗の一つが
土地を個人が所有することを認めてしまったこと
天皇陛下が大家だったならまだいいのに、外国人が大家になるわけだw 今は家賃保証会社が大家を語って追い出ししてるからな 追い出しやすくするには引越ししやすくすればいい
日本の賃貸は敷金礼金とか無駄にイニシャルコストがかかりすぎるから引越ししにくい >>22
「日本は」
では海外の具体的な例をお願いします 三ヶ月の滞納でそこまでやるのか
家財道具すべて処分とかひどすぎる
保管しておけよ 大家の気持ちは分かるが、借地借家法で借り側はいろいろ守られてるからね 処分でなくてどこかに退避させ、退避費用を請求
って格好にしないといけない感じか この国はどうなっていくのだろう
やったもん勝ちなのか 180万で不良客を追い出せる。
連帯保証を強化して
住宅の良質化を推し進めよう
生活保護不正受給をやめて大好きな故国に還れよちゅんちょん
どうして嫌いな国なのにタダで貰う金がすきなのか 借主が家賃を払わないのは民事
貸主が借主の財産を勝手に処分したのは刑事+民事の損害賠償 >>145
家具撤去も鍵の付替えも違法
大家でも不法侵入だよ 56歳の夫婦が家賃滞納とかあり得ない
大家だって全員が裕福とは限らない
滞納になりそうなら誠意を見せろよ これは大家が悪いな
法に則って粛々と進めるべきなのに
おらが法だ！みたいな事日本でやったらそうなるだろと
この大家には同情の価値無いわ 簡単な気持ちで大家やるやつが多いんだろ
ギリギリの頭金で借金して一部屋オーナーとかさ
不動産商売やる以上、空き家リスク・滞納リスク・裁判コストとか予め考えとかないと 処分した家具の中にお金を置いてたって言われたら問答無用で言われた分取られるぞ。 最初に滞納なんかして
裏切った方が悪いんじゃないのか？ 老朽化して属性の悪い店子を招き入れるときは家賃保証会社を挟んで
追い出し屋の役目はあいつらにやらせるのが今や賃貸経営の定石 >>150
刑事には問えないのか
最初から払う気がなかったって証明するのも難しいんだろうけど 大屋が無茶したのは確かに悪いのは悪いが、家賃滞納をちっとも悪びれない社会もどうなのと
せめて180万から滞納した家賃を払うのが最低限度の人としての義務だろと ボロアパートで敷２礼２取る大家とかトンキンでは当たり前
２年更新だとして毎年１３ヶ月分の家賃が盗られてる >>130
それでも過疎地の田舎なんかより
人間関係や利便性がいいんだろうね >>159
滞納した分は普通に債務だから払えって判決でも言ってる
問題なのは大家が不法行為した事なんよ
ただのDQN大家がバカを見たってだけの話
まともな人ならこんな事にはならん 借り主の人権が大家より強いとはな
こういうのは同等でないと >>157
あいつら2ヶ月で家賃の支払い停止して追い出しに入るからな
しかし最近どこも裁判やられまくって敗訴しまくってるからそのうち法規制されそう >>149
カギの付け替えが何法第何条に違反するんだ？ これ文句言えないよ、追い出していいことになってる筈 滞納しても平気なキチガイが増えたんだな
泥棒みたいな奴は死ねば良い
こういう奴はBLみたいなの作って二度と借家
出来ないようにするべき
またどこかで滞納するんだろうな
人間の常識が欠落した欠陥生物なんだから 滞納が発生すると肩代わりしなきゃならん家賃保証会社使うと
大家は何も言わなくてもあいつらが全力で追い出してくれる
ゼロゼロ物件とかは敷金/礼金から滞納額の回収すらままならんから必須 >>1
>「鍵をかけられて惨めな思いをした。
じゃあ、家賃を払えよ
死ね >>164
大屋が無茶したから悪いとは書いてるのになんで書いてないが如くにツッコむのか
払うならそれでいいけど、こうも家賃滞納したくせに被害者面した人が払うかな・・・ >>9
住んでいた間の家賃支払い義務は無くならないから家賃払わされるだろ。 >>178
１８０万から３ヶ月分の家賃分を差し引いて支払う感じだろう 大家商売は左うちわじゃないね。
知ってるオーナーさんがアパートから家財道具を運び出してる。
何してるんですか？と聞いたら 夜逃げ。
相当頭に来てた様で、縁側から何でもかんでも投げ飛ばしてた。
この人も直ぐ頭に血が上るタイプだから、俺ともトラブルが有ったけどね。 滞納は泥棒と同じ
刑務所に住むのがスジ
死ぬまで出てくんな > 2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納
> 大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、
大家としては
催告して相当期間後に解除できるんだっけか
大家が切れるの早すぎ 正直、借家人に過大な権利を認めてる状況をなんとかしないと
古いアパートとかの改装や建て替えも進まないんだよね >>4
大阪は敷金礼金きっちり積ませるからここまで揉めない様に思う >>181
相殺はダメなんじゃないの？
180万払って、家賃取立は別にやらなきゃダメだと思う 「相手が家賃を払ってないのが悪いのに！」というのも社会にとっては
「そう言ってるけどほんとかな」で終わり。実は相手は払ってるかもしれない。
だから滞納3か月目くらいで弁護士に依頼して、さらに1年くらいかけて裁判して判決とってから追い出しの相談にきてください。ってこと >>185
築40年とか50年とか賃貸物件として寿命とうに越えてるからほんの一握りの
居座るジジババなんか追い出してバンバン解体してくれんと迷惑だよな >>33
勝手に処分するとかアホだよな
トランクルーム等に保管しておけば思い出云々の話は無いしトランクルームの賃料等請求出来たのに このスレ見る限り、大家業の連中が暇なのは良く分かる >>190
知恵袋に「立ち退き料もらえますか？」系の質問読むと集りばかりでウンザリするよ
100万欲しい！←そこには100万で引っ越ししてきたん？ >>37
アパート経営なんかやめればいいだけでは？ >>193
家賃滞納者が払えるとは思わないからリスクありすぎ 貧乏アパートで3ヶ月の滞納なんて15万程度だろう
180万もの損害賠償払うくらいなら強制執行待てば良かったのに
勝手にやるから不利になった >>105
大事だからこそ金払うべきなんだけどな
そんな大事な家を失いたくないならやるべきことやれ
金がないなら福祉に相談しろってこと
大家に迷惑かけるのは筋違い 大家が2ちゃんねらーで2chの奴に言われたこと間に受けたんじゃねーの？
2chて無責任に強い手段進めるよな
こういうことになるんだよ実際は >>40
正規の手続き踏めばいいだけ
この件は大家が自分の判断で行動した結果 この場合、捨てないで部屋の外に山積みしてればOK？ こういう事があるから、嫌ならアパート経営なんて辞めればいいとしか思えん
貧乏人のジジババ孤独死も増えるだろうし 家賃払えばこんなことにならなっかったのにな
住んでる奴が守られすぎ 部屋を使わせないようにするのは理解出来るが家財道具や私物勝手に捨てるのは理解出来ない >>202
他人の財産を勝手に処分したのが裁判で不利になったね
追い出してもいいが家財はどこかに保管しとかないとな
家賃が払えない場合、裁判所で家財を差し押さえできるのに
何故適正な手段でやらなかったのかと 思い出とかって笑える 家賃滞納する夫婦に思い出もなにもないだろ
家族や子供がいたとしても 毒親には変わりないだろうし
子供がいても身勝手な都合の良い記憶操作で真実とか見てないだろうし
自分たちが 家賃滞納で悪いのに なにかあれば訴えて弱者権利を吠えるだけ
本当の弱者更に偏見や迷惑をうけるんだ こんなやつらどうせ今はナマポだろ >>207
夜逃げの家財を処分する業者がいるから、依頼したたけだろう >>211
そういう問題ではない
大家は法律で禁止されてることをやってしまったから
損害賠償支払わされただけ。適切な手段で強制執行すれば良かっただけの話 ヤフコメでは大家さん可哀想の大合唱だったな
でも変な大家は居るからね
この大家も家の外に出しときゃ良いものを腹いせに写真捨てたりやり返されて当然だわ
余裕ありゃ管理会社に委託するから、恐らく家賃収入に頼ってたんだろう
180万払えんのかな？馬鹿だな 絶対、部屋借りてる奴は家賃払わずに住み続けるつもりだったろｗ 180万円払ってでも出ていって貰って良かったのでは この位厳しく出来ないから保証会社にお金を余分に取られたり保証人が必要になってくるんだよね
厳しくしないから甘える奴が出てくる
厳しくして部屋を気軽に借りれるようになったほうが良いのではないのかな 正式な手続き踏むと滞納発生から裁判経て店子募集まで早くて半年
下手すりゃ1年以上は家賃収入途絶えるから腹は立つのはわかるが
だからといって違法行為で家財処分したらそりゃ負けるよな 何で私物まで棄てちゃったんだろ
3ヶ月滞納したからそれで頭に血がのぼって嫌がらせしたのかな 俺の家の近所のアパート経営のおばちゃんが言ってたけど長生きして90歳とかいるから想定外でどうしょうもないって、爺さんが死ぬ前にアパートが崩壊しそうだ 不動産やる以上、滞納・空家・裁判・夜逃げなんかのリスクは考えるものだろ
その上で家賃や敷金を設定して貸し出す
まぁ、最近はCMとかで簡単に手出してカツカツでやってる馬鹿も多いんだろうなぁ 賃貸住宅利用者は「住まいを借りている立場」であることを忘れるべきではない 滞納にあたって真剣に話し合ったのだろうか
仲介人を通して折り合いをつけることはしたのだろうか
そのような協議を重ねた結果これをする大家は鬼畜の所業だが
素知らぬ顔で滞納続けていたのなら
180万払ってでも無理やり追い出す選択をする大家もいると思うぞ、滞納って最悪な行為だからな 裁判所通した方が血も涙もない差し押さえになるのにな
学生時代、営業中に差し押さえされたスーパーの片付けのバイトに行ったけど
差し押さえから半年経ってたのにロッカールームに従業員の私服や私物も全て残されてた
バイトの子の高校の制服や通学カバン、バイクの鍵や財布もそのまま
執行人は私物の取り出しさえ許さなかったのだろう 大家は締め出したいわけでなく
いつ行っても居留守、電話しても無視
で連絡さえあれば直ぐあけたばあい
はどうなるんだ？ >>215
家賃滞納3ヶ月
56歳夫婦
理由 会社の業績不振
滞納する層の中ではマシな感じするけどね
すぐ生活保護頼るわけでもなく着のみ着のまま締め出されてホームレスまでやってるんだよ 滞納保証会社付けてなかったのかね？
いまだにこんなバカな大家いるんだな 滞納したらどうすれば良いんだよ？
マジ大家損じゃないか アパート、マンション経営なんてやるもんじゃないな
家賃を滞納する奴はいるし、世帯数ももうしばらくすれば減少するしで、リスクばかり大きくてメリットがほとんど無い こうゆう奴が増えたからか
最近定期借家契約増えたね >鍵をかけられて惨めな思いをした。
それ以前に家賃を滞納したことに恥じるべき 管理料ケチらずに不動産会社に管理を任せたら良いんじゃないの？
個人で管理するのは大変だよ うちも経験あるけど裁判費や強制執行費用で200万円位掛かると言われるし本人に直接言いにいっても居留守使われるわで大変だった 最近は、保証会社＋保証人立てないと借りれないマンション増えてきたからな
借主が守られすぎて悪質な滞納が増えてるのだろね >>232
滞納保証会社つける。行政執行法の手順に乗っ取り回収する。 少子高齢化で保証人おらん奴続出するだろうにどうすんの？
保証人頼める家族いる奴は家買って賃貸に流れてこないだろうし >>231
保証会社も最近裁判で負けまくってるからね
そのうち法規制されるよ >>113>>188
頭の悪さが滲み出てるレスだなおい 大家なんてたいていたまたま土地持ってたからやるもんで、リスクなんて大して高くない
せいぜい土地を失うぐらい 滞納して全く自分が非がないと思ってる奴が増えてるから
保証会社必須で結局、自分ら（借主）の負担が増えるだけなのになｗ >>225
第三者異議の訴えをする従業員がいなかっただけだな
従業員の所有物が明らかな物件についても差し押さえたのであれば違法性が強いぞ 以前、家賃滞納したアパートの住人の部屋のドアを取り外して持って行った悪徳不動産屋があって、損害賠償させられた事件があった。 >>240
ありがとう
凄く参考になったわ覚えておくしメモしておく 財産があるのに滞納してる人なら正規の手続きでなんとかなるかもしれないけど
純粋に金のない人は、強制執行で後から回収っても
それも法律に守られて生活が守られる範囲内で、どうせ無理 >>234
不労所得を得ようと思えばそれなりのリスクは覚悟しないとな 滞納した方が被害者ヅラしてるけど
実質、大家側の方が被害者だよなあ 滞納していたら 食事を１日１食にしてでも節約して少しでも支払うのが普通だよね
売れる家電製品などは売るとかで支払うと思う
この夫婦はそれをしていたのかな、金がないからで普段と同じように生活してたのか？
ネットカフェで寝泊まりできる金あるなら少しでも払えばいいのに
２人分のネカフェ代だって半日いれば５千円ぐらいなるからね 結局コイツも財産なくてお金払えなかったのだろうな
裁判所通されなかってシメシメと借主はニンマリしただろねｗ
こんなこと毎回やってそう これはやり過ぎだよなあ
追い出す手続きに時間かかろうが手続き済めば追い出した借り主に後からその間の家賃請求も出来るでしょ >>238
それでどうなったんだ？ちゃんと家賃回収＆退居させる事が出来た？ これお金の貸し借りで滞納ならブラックリストに載って以後他社で借金できなくなるんだけど、アパート借りたときの家賃滞納のブラックリスト化はできないんだってな >>225
スーパーの差し押さえで無関係なバイトの財布や学生カバン奪って返さないのはもはや強盗と同じだろ
そーゆーのはちゃんとしろよ
被害者アピールすればどんな行き過ぎた不法行為や犯罪も許されると考えるのは
在日コリアンの発想だぞ >>220
置いとく場所用意するのも金かかるだろ。 な、
今の日本の裁判官は狂っているだろ
NHKにも有利な判決、カスラックにも有利な判決 大家ってのは一部のリスキーな輩を除いてたいてい資産家だからな
しかもたいてい、生まれつき持っているような
フェアネスから言えば弱者がどっちかって言う感覚は必要 >>231
普通は大家と住人の間に管理会社が入ってるから住人が滞納しようが大家には管理会社が立て替えで入金するから関係ない
ここは大家が管理会社立てないで直に貸して金を受け取っていたんだろうな
管理会社ケチると滞納やら退去拒否やら厄介 冷蔵庫とか洗濯機とかを差し押さえて滞納金の穴埋めするのはともかく
一文の金にもならず相手にとって取り替えの効かない写真とか思い出の品とかを無断廃棄するのは
ただの嫌がらせだよね
立ち退き期限より前にロックかけるのも問題
慰謝料で滞納した家賃より高い金払うことになってバカじゃん 狂ってはいないな
家賃滞納云々じゃなく私物を勝手に棄てたことへの慰謝料払えって話でしょ >>257
家賃払わないで滞納している借り主にその間の家賃請求しても
支払わないと思うよ支払わないでドロン 家族の写真とか、勝手に処分したのはヤバいよな。
親戚や知り合いの住所録がなくなったら連絡の取りようがなくなる。 連絡取れない滞納者の玄関施錠はアリだと思うし
そういう名目の商品市販されてんだけどな
家財処分が余計だったな >>265
問題は保証会社も賃貸更新時期と同じ基本2年の契約だから
滞納が過ぎると保証会社が再契約しなくなる
しかし大家は賃貸の契約は借主優先なので借主が更新したいと言えば更新せざるを得ない
ここで歪みが生まれるんだよね つか、普通に旅館業法違反や、窃盗でしょっ引ける
警察の怠慢が招いてる事例 住人も会社経営の社長夫婦なんだから景気のいい時期もあったんだろうに
不況ひとつでこの扱い 閉め出したらもう処分するしかないだろ
自発的に出て行かないような輩に部屋開放できないだろうし
したとして、一体いつになるんだって感じだし
他人からすりゃゴミで、処分に費用がかかるくらいで
持って行ってくれるならその方が全く助かっただろうな
ポケットひとつに収まるようなもんじゃあるまいし保管なんてできないでしょ 三か月ストレートに滞納してるし
本来は社会福祉の守備範囲なんだろな 管理会社と、滞納家賃を立て替えるのは別だぞ
大部分はそんな契約はしてない。
だから管理会社が無能で滞納を長期間放置したあげく、明け渡し時に新住所もウヤムヤなどとなると、
大家が損害を受けたとして管理会社を訴えることになる。 強制的に追い出したから滞納してた3ヶ月分しか請求認められなかったけどこれ普通に手続き踏めば追い出すまでの期間は丸々後で請求できるでしょ
かえって損なんじゃない？私物勝手に棄てた慰謝料まで取られてるし >>276
法律を守らずに不労所得得ようと思うなって事だよ 昔なら当たり前に追い出せたけど、昨今はこんな事したら裁判沙汰になるって大家も思わなかったのかな 借りた金を返済出来無いとか
納める金を滞納とか
人として終わってる社会不適合者 友達夫婦 家賃12万 滞納しだして半年居座り続けて大家から家賃要らんから今月中に出ていってくれ！って言われて出て行ったけど、
大家さんも大変やな～って思った。
だから、こんなんを経験すると貸す側も厳しくなってしまうのかもね～
その友達夫婦は今では生活保護。
旦那はチンピラ？みたいな奴。 >>276
お前が滞納していたとして、親の仏壇を勝手に処分されて納得するか？ >>283
思わなかったからやったんでしょ、警察も最初は無理だと追い返してるし >>283
そこら辺の認識が甘かったんだな 三ヶ月も滞納されてブチ切れる気持ちは分かるが 最低３ヶ月以上家賃滞納が継続してからでないと、強制退去は困難らしいもんな
強制退去が実行出来るのは起訴から５ヶ月後だし、大家はつらいな
修繕費、管理費で大家は大赤字じゃんｗ
しかも裁判費用、強制退去代も何百万だしリスクありすぎる 不法駐輪の自転車の撤去みたく、保管場所の案内だけ貼り出して
受け取りの際に受付で保管料回収する方式を義務づけたら？
勝手に奪ったり棄てたりは強盗のすること 業績不振は仕方ない
1ヶ月目支払い出来ない時点で大家に話してダブルワーク、トリプルワークするとかすんでしょ
妻は？まさか専業じゃないよね？
3ヶ月滞納するとか社会のゴミ 執行するにしても、指定の場所に積み上げるとかだわな。
処分したらまずい。
どんな段階交渉があったのか気になる。 裁判所の仮処分申請しないで強制処分とかすげーな おい 共産主義国家かよ！ 大屋にしてみれば金銭を払わないんだから、泥棒と同じなんだろうけどね
滞納とかあまりに軽く扱われ過ぎとは思う >>281
請求できても払わない借主が圧倒的に多いんじゃね？
給料や財産を強制的に差し押さえとかできるのか知らんけどさ
>これ普通に手続き踏めば追い出すまでの期間は丸々後で請求できるでしょ >>281
微妙だね
3ヶ月滞納じゃ裁判でも追い出せない。最低半年から
それから裁判を起こしても数ヶ月かかるし裁判費用もかかる
勝訴しても居座られたら強制執行の手続きなどでさらに半年位かかる
家賃にもよるが追い出しにも結局180万位はかかる
そしてまずその間の家賃は返ってこないよ >>283
昔の方が借主が強かったよ
滞納で勝手に家財処分したら、何百万ダメになった、どうしてくれるってヤクザがでてくる
警察は民事不介入で何もせん 相手が悪さしたからといって、自分もそのレベルで対応してはダメだってことだねー そして大家が慰謝料支払いを滞納し鍵穴を塞がれる事態に発展 人狩りマフィアを健全な社会で暴走させないための法的保護が必要
国内の人狩りマフィアなんてゆだこをバックにつけて増長してるしなちょんとドーワばっかりだし
警察も人狩り案件はさわらないし
やりたい放題させると世の中が悪くなる ３ヶ月の家賃滞納は、仕方ないとして、いったい、何ヶ月滞納なら、追い出せるんだ？ >>283
せめて家財道具だけは貸し倉庫にでも入れておいてやるべきだったな
いくら大家とはいえ、他人の家財道具を勝手に処分する権利まではない
にしても、大家さんは辛いね
家賃を滞納されてもそう簡単に出てもらえないし… 不動産は不動産管理料を支払ってちゃんと管理してくれるプロに任せた方が良いわ 俺のアパートあっちこっち売買されて大家が誰なのかまったく不明 しかも部屋ごとに不動産屋が違ってるみたいで管理誰もしない 草と埃で朽ちてく そして何故か俺が草むしりして溜まったビンカンを処理してる クレームいれても誰もこない 謎だ >>13
家賃あげても滞納して踏み倒すから意味無いで 賃貸物件に住んでて今現在空きがあるんなら家賃いくらで募集してるか見るべき
これで自分が契約したときより安い家賃で募集してたら家賃下げ交渉すべき
だいたいさ、物件古くなってくのに当時の家賃のまま払い続けるのがおかしい
空いてもすぐ埋まるような物件は交渉に応じないけど全然埋まらないような物件なら下げてくれるよ
大家も拒否して出ていかれたら困るし 差し押さえの手続きを踏まないでやっちゃったのはまずいな この夫婦も三ヶ月間 一銭も払わなかったのかな？
話し合いで２万とか払いつつとか、話し合いに応じてくれる場合もあるけど…
大体、家賃幾らだったんだろ？？ >>263
この判決に対してそう思っちゃうレベルの低さが怖いわ こういう滞納するカスのしわ寄せで優良借主から不当な保証を取るとかヤメてほしい
法律が経済弱者の味方すぎるんだよな >>305
3ヶ月家賃滞納で法的措置をとって起訴して5ヶ月後に強制執行だから最短でも8ヶ月かかるのじゃね？
最短でも8ヶ月家賃滞納で追い出せるってことになるね 撤去した家財道具の保管料もボッタクリが出ないように料金設定の基準決めないとダメ クレカやカードローンみたいに滞納からブラックリスト入りとか無いし
家賃滞納やらかす店子へのペナルティが甘過ぎるんだと思う
大家が強者で店子は弱者という前提に法律は過保護にしてるが
人口減少社会でパワーバランスひっくり返ったから前提がもう崩れてる >>1
スレタイおかしいな
日本語不自由なのか？
鍵穴塞ぎ、家賃滞納の住居人を「強制追い出し」大家に慰謝料
こうじゃねーの？ >>308
それはアパートじゃなく分譲マンションなんじゃないのか？ >>29
基本的人権に関わることだからそう簡単にはいかない
イヤなら不動産業をやっちゃいかん
廃業しろ 何か月で追い出せるか、
と言っても相手が争ってこない場合だからな
こういう全く払わない人の場合、下手に訴えると弁護士が出てくる場合がある
滞納のまま１年経過なんてすぐだぞ
「水回りを直してと言ったけど、応答が無いので自分で修繕した。400万かかったので家賃で相殺した」
裁判官「そうですか、では次は2か月後、それぞれ証拠を持ってきてください」 人口減って借り主は減るし減った分外国人が増えるからますます大家は気苦労が絶えなくなるな
外国人ならもっと追い出すやら交渉やら大変だろう >>322
それがアパートなんだよ 二階建て
同じレイアウトのマンションが南に2件ある 元々の大家はアパート最上階にいて売って田舎にひっこんだっぽい その時メチャクチャになったかも ゴミ捨て場なんか外人が適当に放りこむからカオス 追い出して敗訴してから債権をやみに売れば良い
解決してくれる ブラックリストはどんどん流通させればいい
逆にゴールド免許みたいに今までの実績や安定度から優良店子認定もしてほしいよ
なんで十羽一絡げでカスリスクを此方がヘッジさせられるんだ 3か月溜めれば大家としては出ていけになるが
強行したらこういうことになることもわかってたろ 本当に悪質な夫婦だよな 仕事が無いとか大家からすれば関係ないし
お情けで受け入れているようなもんで大家側にも生活があるからね
ゴミ夫婦の家具や思い出と言う名のゴミに負けたってことにもなるけど
情けない夫婦だよ 家族や子供からしてみれば家族内での害や毒だね
こんなのが親戚にでもいたら恥さらしで絶縁したいぐらいだ
未来のナマポ予備軍の夫婦だろうしで誰にも助けてもらえないじてんで
人間性に問題があるか欠陥があるから周りに助ける家族や親戚類がいないんだろ クズが得する国、日本
家賃すら払えないクズは死んでよし 部落出身の長男嫁が姑の葬式後に夫の実家を乗っ取って、兄弟姉妹の遺産放棄の手続きも済んでないのに
小姑の私物と姑の遺品を全部庭に棄てた話を思い出したw 娘さんの娘さん
つまり孫娘さんも
とても元気だと良いと思いませんか 普通は、契約結んでる保証会社が立て替えするんだけどね。
取り立ては保証会社がするので大家は痛くも痒くもない。 180万もらって家賃10万として30万払うだけ
家賃滞納もうかるやんｗｗｗ これは普通に駄目だわ
これができれば誰も苦労はしない 大家も荷物出して処分してってちょっとは金も掛かっただろうに、180万の支払いって…
大変だね。
家賃払う誠意のない滞納者はまじでクズ！
大家もボランティアじゃないからね。 家財処分じゃなく、どこかに保管して
それにかかる費用は負担させるとかじゃだめだったんかね いらないものまで処分してくれて滞納さしひいた150万とか貰えるとか美味すぎてやばいｗｗｗ >>342
最悪賃貸契約は生きててまた部屋に戻れる可能性もあるしな
大家はそこから今度は正規に立ち退き交渉もあり得る >>348
そもそも持ち出すのがアウトだから
住居侵入と窃盗罪だよ >>342
大家がバカだと賃借人が儲かる。
いつか役に立つからよく覚えておけ。 まあだいだい大阪・関西のやつらはこんな感じ、他の地域じゃこんなゴネ得はない
関西が日本の民度を下げてんだ >>351
そのまま居座れるほど肝太いやつおらんと思うがｗｗｗ
居座られた場合そうなるね >>357
違法行為をやった時点で大家は正直者じゃない >>346
いくら家賃を滞納しているからといって、
他人の物を勝手に処分してはダメ。
家財道具は家賃の担保ではないんだよ。
そんな簡単なこともわからないの？ 保証会社は強制執行とか追い出しとかしてもいいの？？？ >>1
３か月も家賃を滞納しておいてなに言ってんだか。 >>359
契約を解除したって勝手に家財道具は処分しちゃいかんぞｗ 姉貴が子供おいて、家賃滞納して家出したけど
家財処分だけでも
区役所で紹介してもらった市の提携業者に依頼して、安くても２１万円もかかった
大家さんだって家財処分けっこうかかっただろうに
そのうえ１８０万円の支払いとかむちゃくちゃだな >>365
いくら被害者的な立場でも、違法行為で返してしまったらこうなるってことだ
いい勉強になったな、坊主 賃貸借契約のなかに、家賃滞納の期間は部屋の使用を禁止する、って入れて、
鍵穴ふさいで部屋を封鎖するのはやっちゃいけないの？
そのくらいはありでしょ。 払うもん払わないで居座ろうって、そんな理屈とおらねえよ
ネカフェで寝泊まりする金あるなら、まず大家に頭下げて滞納分にあてろよ 刑事罰は受けてないようだから事実上勝手に処分してもいいってことだろ
民事の賠償なんて無視しても何ら問題ないのだから >>368
違法だったり公序良俗に反する契約は無効 3か月滞納でおたおたするな、一生家賃無料でいいのでは、罰則だ >>365
そらまあいくら払おうが、マイルール違法だからな
>>368
そんな条項入れても無効だから >>368
その規定は消費者契約法違反で無効。
ダメなものはダメ。
日本人なら法律は守れ、ってこと。 >>362
無理
保証会社には追い出す権利はない
なので追い出しや違法取り立てで裁判されて敗訴しまくってる
ちなみに保証会社も家賃建て替えは二ヶ月ぐらいで止めて追い出しを家主に迫ってくるよ >>362
保証会社は追い出す権利はないよ
契約期間が過ぎたら契約を延長しないだけ
追い出す裁判を起こせるのは大家だけ
保証会社は債権回収部門があるからそこで債権回収
なかなか返さない者には保証会社だと大抵大きな会社なので
荒っぽいことができないから債権回収業者に債権を売る 外人だと銃で大家を襲撃しちゃうからな
日本人は大人しいからナメられてるんだよね >>370
民事の賠償金も滞納すると差し押さえの対象になるから
へたすると貸してた部屋とかの不動産を賠償金のカタに丸ごと店子に取られる >>1
こういう頭の弱い大家が多いから、
みんな無理してでも家を買うんだろうね。 >>370
家賃の振込口座や、他の賃借人に対する賃料債権を差し押さえられることになるし、
最悪、所有する部屋自体を競売にかけられる可能性もある。
大家は簡単に判決から逃げられない。 昔は空き駐車スペースに滞納者の家財道具を積み上げるというような風景があったけど、
所有者が返せと言ってきたときに勝手に運び出している場合、損害賠償責任ですぐ負けるだけでなく器物損壊罪や窃盗罪等で警察が無料で相手側に立って攻撃してくるので、>>1みたいな無謀なことをする人は減った。 債務名義とらずに勝手にやればそうなるわな
しっかり手順を踏まなきゃただの押し込み強盗だろ
家主がアホ >>370
ひろゆきで勘違いされてる気もするけど無視できるノーガード戦法は失うもんがないやつだけだぞ 滞納した家賃と相殺でいいだろ。こんなの他の人間には関係ないし。 >>379
利子がついたころに差し押さえられるに１票 借家法いつのまに厳しくなったの？
昔は在日がふんぞり返って滞納して
５年すれば登記して自分のものにしてたけど ひろゆきはどこ差し押さえればいいのかわからんだけでな
あいつでも著作権料見つけられて抑えられたことある 匿名掲示板の管理人は個人資産持たずに会社の金で海外を渡り歩いてたから慰謝料回収出来なかっただけで
資産抱えて普通に生活してたら逃げるの無理だよ 強制執行の手続き踏めば良かったのに。
弁護士頼むと高いから、でもこれは個人でもできる法的行為。 >>8
ばかはおまえだ。
保険会社には貸借人が加入するんだよ。 >>395
まずは督促して、契約解除して明渡し訴訟起こして
判決とってから執行官と段取り調整するの、素人には大変だと思うぞ。 こんなもの貧困ビジネスの絶好の機会なのにバカな大家だな
親身になってナマポ受けさせて家賃徴収すれば安定の収入になっただろうに >>394
離婚で養育費なんか踏み倒してるやつ山ほどいるって聞くけど
そういうのは一般人じゃないってことなのか？ >>389
結構前から普通に厳しいよ
さらに消防法も加わって火災報知器も義務付けらた
古い家なんかはついてない家も多いので
店子が火事を起こした時火災報知器がついていなかったから延焼が広がったとか
言い訳されると大家は不利になるしね >>201
その正規の手続きに凄まじく金と時間が掛かるようなので
やらないというかできないというか 今回は大家がこういう行動に出たから逆に180万ゲットできたわけだけど
家賃催促される程度ならずっと居座ってたのかな
正直原告夫婦にも同情できんわ >>398
素人なら大家をするな
もしするならしかるべき代理人に任せろと 踏み倒して時効にする気だろ請求書送るのも手間なんだよ
出て行くのに金よこせとか暴力団かよと思った まあそもそも
自分で店子の素性も見抜けず管理屋頼りに家賃収入得ようとする大家ばかりなんだよ
ちょっとはまともなビジネスやっとけ 金あるだけ使ってしまうタイプだったんじゃないかな事業もずっと駄目だった訳じゃないだろうし
このタイプこそ賃貸じゃなく物件購入した方がいいんだよな 大家が払った金を大家が取り立てればいいわけだ。ﾅｯﾄｸ >>400
養育費の踏み倒しが多すぎるから最近は元夫の給与から差し押さえ出来るように弁護士が動いてる 追い出すまでは良いけど、財産を勝手に処分はまずかったね。
そこには様々な経緯の物があるわけだし。
たった180万で済むのは安すぎるけど。1000万位はぶんどれたろ。過去の思い出なんて２度と戻らないぞ。
オレが大家だったら申し訳なくて自殺するわ。 不動産扱う関係はみんなやくざみたいなもん
ウッドカーペット敷いてて剥がしたらピカピカの青い畳なのに張替え費用30万請求してきた蓮田の不動産屋
退去時に｢綺麗に使ってあるけど、やっぱり敷金は全額返金ってわけにはね？｣と凄んできた青梅の大家と管理会社のじじい
本当にこいつらやくざ者 >>416
裁判して敷金取り返した店子もいるから、要するに手間かける気がなければ負けるんだよね >>1
こう言う家賃滞納するバカがいるから
入居審査厳しくなるんだよボケ！ >>405
ま、弁護士の頼むのがベターだと思うよ。
弁護士費用と執行費用を合わせると50万は超えるけどな。 この国は弱者優遇のためにはどんな努力も惜しみません
どこまで行っても貧富の差は生じるということを忘れてはいないだろうか？ 悪い店子もいてわざと滞納し、偽装離婚までして居座るやつらもいる
会社務めしている途中で病気理由に滞納はじめて
一年ほど居座られた
頭にきて借家なんかやめてしまった
損害は百万ほど
警察も何もできないのを利用してわざとやってる
高い個人の賃貸マンション狙いで居座る
これの悪用を取り締まる何ものもないので困ってしまうのは大家のほう
世の中ホントに悪い奴だらけ
二度と借家はやらない
かとうのちいち やったもん勝ちになってるからな
金ないやつからは取りようがない
強制執行は金と時間がかかる
結果泣き寝入りするしかない
不動産に限らずクズが得するシステムになってる 家賃滞納されても家財の所有権は店子の物。
どっかの貸倉庫で保管しとくならともかく処分なんかしたら
そりゃ負けるに決まってる罠 不法投棄されてるものでも勝手には処分できないのに
所有権のあるものを勝手に処分したら、こうなるのは当たり前 俺のダチのランエボに乗せてもらって160キロぐらい出したら
「これあかんやつや！」ってな感じで車がガタガタ震え出したの覚えてる。 持ち家のない人と、たくさんの人間に貸すほど余ってる人がいるのは不平等でおかしい
各家がひとつずつ持ち家を持てるように分配する方向に導くべき >>387
大家の行為は不法行為なので相殺できない >>407
・前の家の家賃を踏み倒したまま
・ホームレス
こんな奴に家貸せるかよ。 >>15
日本には日本の法律がある。
日本の法律が守れない似非日本人は日本にいてもらっては困るなあ。
さっさとでていけよ。 うちの客にも居るよー、金払わないくせに態度デカイの
まー社会的に見捨てられ始めてるから終わりを見届けて
思い出にしようと思ってるけど こういう問題を何十件と扱った訴訟のプロが書いてるけど、三か月の滞納なら、裁判で追い出せるのにね。
即刻。
なんで力づくで追い出そうとするかな。 追い出すなら法的にやらないと私刑は認めんってことだろ >>408
不動産の管理屋ってのなんだ？
賃貸の不動産業務は仲介して中抜きするのが仕事
建物を管理するのは不動産屋から委託をされた管理会社
建物維持は不動産屋から委託をされた工務店
それらからすべて中抜きをして利益を上げている
斡旋すれば金が入る絶対に損はしないクソムシだよ >>416
そういうのナメられてるんだよ
最初の契約以上の金は一切払うことないよ
おとなしい客だと思ったらカサになってぼったくる業界ですわそもそもが 客より経営者のほうが仕事破綻したときのダメージがでかいのに
経営者ってなぜか自分のが強いつもりでいるからな
そーゆーやつでも経営不振になればこの記事の店子みたいな立場になる
世の中一寸先は闇だよ >>438
その裁判費用と弁護士費用は3ヶ月の家賃と一緒に相手からとれるのかな 払う気ない奴は図々しい
新車買う金あっても家賃は払う気なしみたいな奴知ってるわ >>443
ガイドラインを知らなかったって言う情弱なだけ >>447
いるいる
新車買うくせに家賃滞納したり借金してるやつ >>443
滞納する位だから、費用は取れないだろうけど、居座られるよりマシ。
そういう最後通牒で追い出すくらい、関係が悪化してるケースがほとんどらしい。 大家はどうすればよかったんだよ
催促しても払わない出ていかないなんて最悪じゃん
借家に住んでいながら家賃を支払わないのは泥棒と同じだと思うんだが >>438
即刻は無理。ヤ◯ザ非弁の言う事なんて信用しちゃいけないよ。
督促して訴訟を提起するまでに１ヶ月、訴状を裁判所に提出して第１回期日まで２ヶ月、
判決確定して執行を申し立てて、執行日までに１ヶ月。
どう頑張っても最低４ヶ月はかかる。 >>450
弁護士費用だとかどれくらい掛かるか知らないけど
家賃3ヶ月なら20万は行くだろうし
追い出した後の清掃や修繕費用で何十万もなるだろうし
やってられないんじゃないの 大家も慣習だからって理由で敷金礼金更新料消毒代諸々で法律で定められてないカネせしめてるヤツが多いし同情はせんな >>455
どうやったら一番損害を押さえられるか、つまり経済的合理性の問題なんだよ。
訴訟や強制執行までやってられないからといって、違法行為をやって180万円払う方が合理的か？
さらにいうなら、家賃を滞納するような奴をろくに敷金も取らずに入居させたのは大家の責任。 この事案で慰謝料１８０万円は安すぎだろ
１０００万円でも良い >>456
敷金礼金更新料ハウスクリーニング代は契約書書いてあるはず
書いてないのに後から言ってきたら払う義務はないが
普通は最初に必ず書いてある
嫌なら契約しなければ良いだけ >>451
裁判所に訴えて、公的権力を使って追い出すしかない。 >>457
だから法律がおかしいんじゃないかってお話
食い逃げしたら即逮捕と同じように 今は簡易裁判所で粛々と追い出せるのにバカかよ
この大家は 昔、家賃滞納したらドアノブ変えられて部屋に入れなくされたってヤツいたな
判例出た今なら、訴えれば勝てるかもなｗ 弁護士が朝日新聞に一時いた、という事で妙に納得できる判決でとた。 行政は何やってんのさ
一時的でも住むとこ提供すればいいのに
外人ばかり優遇せず日本人を優遇しろ 敗戦時の地主とかはみんなGHQに資産取られて農民とかに勝手に分配されちゃったのに
また新たな階級の大地主が生まれて賃料で資産肥やしてるのはずるいぞ >>461
しかし、その’追い出し’行為が今回否定されたってことだろ
公権力にしたって同じことじゃないの？
まあ、公権力が実施した場合、勝訴できる可能性は低いと思うけど
これで、前例できちゃったしね >>462
本当に法律がおかしいかどうかはわからんが、
仮におかしいからといって法律を破っていいわけじゃないだろ いくら滞納してもいいですよ。
その代わり利息取りますよはOK？何か資格が必要？ >>464
それ訴訟になって大家が負けてなかったっけ？
以前何かで見た事ある 仮に強制執行したってその費用も踏み倒しそうだしなぁ >>451
まず、期限を定めて滞納賃料を督促する。
期限までに支払がなければ解除通知を兼ねて明渡しを求める訴状を裁判所に提出。
第１回期日で相手方が争わなければそのまま判決が出て２週間で確定。
次に判決をもとに明渡しの強制執行を裁判所に申し立てて、
法律上の手続を踏んだ上で執行官に明け渡しをしてもらう（実作業を行うのは業者）。
この程度の知識もなく大家業なんてやってはいけない。 金も払わず家に住続けるような迷惑な奴を
なぜ擁護するんだ？ 家賃はろてないのに 惨めな思いした も何もないやろｗ 家賃滞納は泥棒と同じ扱いにできる様、法改正しろよ。
ふざけ過ぎなんだよ。 俺、２年家賃を滞納した経験あるけど大家さん最後まで優しかったぞ 三ヶ月滞納したら裁判所がほぼ追い出し可能なお墨付き出してくれるよ
なんで何年も滞納してる人がいるか不思議なんだけど 江戸時代から借主優位はかわんないよ。「むかしは～」じゃなくて昔からつねに大家は泣かされてたんだ。
この業界の伝統やね。 3カ月でこれは酷い
まず行政の対応を待てよ馬鹿大家 部屋を追い出すのはいいとして家財道具を勝手に全部処分したのがマズかったかもな
180万の引っ越し資金で新居に引っ越して滞納夫婦には美味しい話になっちまったな… 自力救済の禁止の典型例だろ Fラン卒の俺でも知ってる
大家はやりすぎだからもっと慰謝料高くしたほうがいいだろ 法律知ってても感情的になってしまうから難しいんだよな。
そんなら最初から貸すなってだけの話しなんだけどさ。 >>432
共産主義者乙
どーせ貧乏人は維持管理も老朽化した際の取り壊しも出来ないんだから大人しく飼われてなさいってこった このスレをざっと見て思ったのは「持ち家のやつと賃貸に住んでるやつが、自分に都合のいいことを言ってるだけなんだろうな」ってことだ。 >>７０
一昔前の賃貸契約書だと３か月滞納で強制的に追い出しますってなってるのが大半だけど
裁判事例でやっちゃダメってなってるから書いてあっても無意味な条項になってる >>479
2年も滞納？それでちゃんと支払ったのか？ >>432
ぶっちゃけ賃貸の法律の解釈そうなってるんだよね
家を貸してる人間は自分の住んでる家はある金持ちだし
家賃滞納されたとしても元々そのロスも含んだ家賃設定であるってみなされているし
簡単に追い出して生活保護になられたら国が困っちゃうから
金持ちなんだしちょっと位被害被れや
税制も貸倒損金にしてやるからって感じ 不労所得の大家にここまで肩入れするコメントが多いとは思わなかったな 住めばこっちのもんなのは日本だけだな
メリケンじゃ有り得ん >>187
家賃を滞納されたんだから、慰謝料の支払いも遅延すればいいな。
あてにしてた金がいつまでたっても入らない気持ちを味あわせればいいんじゃね これがホテルとかなら立ち入り禁止にするのが当然でなんら違法性はないんだから
けっきょくは慣習と立法の問題なんよ。財産権と自由主義を基礎にすれば滞納者は
しめだされるのがむしろ正しいんよ。ところが現実的には歴史的にも慣習的にも
居住権はそうとうに保護されてて、江戸期からの伝統のまま借家人の権利は保護されてる。 >>494
不労所得とは名ばかりで、土地建物、メンテナンス、金利なんかもあるからな。
銀行の預金とはわけが違う。
資本投入して、それなりのリスク背負って運営してるんだよ。 >>1居座りや！( `･ω･´)੭ꠥ⁾⁾北も南も在日もチョンコは新種のヤドカリや！ >>496
大家の家賃振込口座や、他の賃借人に対する賃料債権を差し押さえられることになるし、
最悪、大家が所有する部屋自体を競売にかけられる可能性もある。
しかも、遅延すれば遅延損害金が年５％加算される。 江戸時代なら家賃の滞納は五人組の連帯責任だから、不払いのやつを働かせて
家賃を払わせるのも五人組の義務。で、それでも無理なら名主が働かせる義務。
儒教社会のシステムを中途半端に残してるから「つじつま」が合わなくなってるんだ。 まあ、家無しになられたらさすがに社会的に困るからな、資産持ちにツケ回しされてるだけではあるが 1ヶ月でも滞納したら厳しい取り立てが来たり
それでも支払わない場合はドアの鍵を開けられないようにしてしまうとか
聞くけどあれはもうダメって事か？
でもさ不動産管理屋は相当厳しい対処する所が多いんじゃないの？
８９３みたいな感じの･･･ >>504
「もうダメ」じゃなくて昔からダメ。
賃借人が無知だから大家が助かっていただけ。 鍵穴を小細工とか家財勝手に処分とか、ゼロゼロ物件の大家が負けてるやり方と同じじゃんw
私刑はいかんわな >>496
スマートデイズみたくなったら、今度は家主が人狩りマフィアの獲物にされちゃうんだよな >>494
不労とか関係ないよ
契約はお互い平等なのが原則
約束したことは履行しないといけないし、法律違反したら罰せられる たった3ヶ月で追い出しちゃだめだろう
しかも家財道具処分とか >>510
１年滞納でも１０年滞納でも自力で追い出しちゃダメ おにぎり食べたいって自宅で餓死した老女の姉妹も元は大地主だし
世の中理解に苦しむ事象がいっぱいだわ 異常なまでに入居者を守りすぎ。
家賃を払わないのは、家賃泥棒と何ら変わらない。 >>1
いくらなんでもこの大家ひどすぎる。
通常の手続きで立ち退かせることできるだろ。
完全に自爆しとる。墓穴掘った大馬鹿。
たぶん急いでたんだろうが、
完全に裏目に出たパターン。
救いようない馬鹿。 人狩り行為を煽る変なやつがいたら、とりあえずそいつから資産をむしっておくのがよい まあ盗みと同じだよなこれｗ
刑事事件にならんかったんか >>24
60のジジババに思い出なんかいらんだろw 大家も借主もクソ過ぎるが故に起きた事だな！
両成敗でまあまあ良い結果だね！ この大家もやり過ぎだけど、
賃料を何ヵ月分も滞納している賃借人に対して、
「建物明け渡し訴訟→強制執行」
を実施するには数十万円の費用がかかるという実態をどうにかしないとねww
この裁判官、大家のそういう事情など全く考えてないだろ？
日本の司法が余りにも賃借人を優遇し過ぎてるから、
こういう事件が起こるんだよ
世間知らずの裁判官も何とかする必要があるねw >>523
じゃあその数十万円の費用は誰が負担すればいいの？
もちろん最終的には滞納した賃借人が負担できればいいが、
賃借人に全然資産がないことが前提ね。 入居者保護はわかるんだけどさ、それって民間人がやるべき事なのか 【金融】永住権のない外国人に向けて住宅ローン提供開始
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1505292686/
東京スター銀行 取締役が中国人だらけ
■移民スラムをつくる不動産バブル
アベノミクス円安・マイナス金利・異次元金融緩和
→ 円がだぶつき 銀行が不動産ローン乱脈融資
→ 融資額がバブル期超え
→ ＆再開発補助金で日本の人口より多い空家マンション建設バブル
→ シナ系銀行が永住権ない外人に不動産ローン貸付
→ 回収不能・税金投入・地価暴落・サブプライム化
■UR公団(国交省所轄・国交大臣＝公明党) 保証人なしの外国人が入居OK
※公営団地の半分中国人 日本人の入居お断わり 東北2万1500人が仮設 アベノミクス【金融】永住権のない外国人に向けて住宅ローン提供開始★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1505292686/
＞中國信託商業銀行が100％出資の東京スター銀行 取締役が中国人だらけ
＞スター銀行は全銀協から除名すべき。ありえねえ。
＞踏み倒され赤字なら法人税免除 銀行は60年以上も法人税を一銭たりとも納めてない 不良債権ガーとぬかして税金を盗み続けている
＞日本人が汗水たらして貯金した金を 得体のしれない外人に
＞担保物件もローンで買ったものでその後本権とともに転売 本国トンズラ
＞本家サブプライムローンも、就業許可すら怪しいヒスパニック系に無審査で ローン組ませまくったのが元凶
＞不法滞留の温床化 ローン有るから帰れません 自分の土地に住む権利が有るから帰りません
＞治療費トンズラ外人客問題になってるけど今度は住宅ローン
＞売り手と買い手グルで 安い土地を仕入れ値よりよりかなり高値設定で売買・代金はローンで → 借り主逃亡
土地売り主は表向き無関係だし売買差益分はがっちりもうかる >>514
それは本当ですか？
なら誰かが全資産を奪って餓死に見せかけて●したんじゃね これでまた、賃貸の審査が厳しくなりますね。
中小企業勤務はお断り。 >>472
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい（笑） >>524
それが理不尽なんだよ
なんで家賃を数ヵ月分も滞納されたあげくに、
強制執行に数十万円もかける必要があるのかな？
そんな理不尽を日本の司法は賃貸人に押し付けてるんだよ
まあ、貧乏人には一切、部屋は貸したらいかんし、
貧乏人に部屋を貸した大家の判断も甘かったとは思うけどねw
あなた、賃借人を擁護し過ぎじゃないかな？
もう少し客観的に物事を見た方がいいよ >>533
スーパーでも飲食店でもロスも含めた金額設定であるってのが商売をやる上での常識
家賃もそれと同じで老朽化に伴う維持費や原状回復費や
滞納等を含めたものが家賃になってると言う認識のガイドライン でも大家ってクズが多いよな
自分で財を成したならまだしも、引き継いで大家業やってるのはクズしか居ない。 おかしな法律多すぎ
滞納は確信犯であり大家だって生きてく糧だぞ
家賃滞納者に居住権なんて無いようにしろよ まさにごね得。
真面目に家賃払うのがバカらしくなる。
3か月も待ってくれるなんていい大家だろうが。 >>533
あのな・・・
明渡しの強制執行というのは、引っ越しと同じで
部屋の中の家財道具を全て運び出して部屋をきれいにするという大変な作業なのよ。
当然、その作業には人手がいるから、大家は民間の業者に委託して
執行官の監督の下で明渡しのごちゃごちゃした作業をしなければいけないわけよ。
この業者の費用はワンルームなら10万円位からで、一軒家になれば数十万円はかかる。
それで、この業者は費用をとらずにボランティアで明渡し作業をでやれってこと？
それとも国が税金から民間業者にお金を払って明け渡しの作業をやってもらう？ 公営住宅とか不払いが多いんだろうなあ。
税金なのに問題にならないな。 >>511
良かったね
それは貴方と大家さんに信頼の情があったから
ハッピーな感じになったんだよね
滞納する人の大抵は払わず踏み倒して逃亡するんだよ >>537
明け渡す期限前に鍵穴を塞ぐ奴も、どうかと思うけど。 家賃払えないのにネカフェ行ったり裁判する金はあったんだな
働くよりもこれで稼ぐわって奴が出てきそうな案件だな 今時こんな大家いるんだ
アホなんだな
普通は引っ越し費用出すから出てってって言うのが一番安上がりなんだよ
だいたい50万くらいで済む
あとはカード契約させてカード引き落としにしたらカード会社に滞納することになるから家賃のとりっぱぐれはなくなる
ただ手数料取られるから取り分減るけどな >>187
最近そういう面倒な事やらないで
相殺しなさいってなってると思うよ
もしなってなくても家賃をいつまでに
払うように、みたいな事は書いてあるはず
判決出ても意地悪する奴多いからさ でも滞納で居座ってる犯罪者を
どうやって追い出せばいいんだろうな? 大家も大家だけど、家賃滞納してる奴の方が問題だと思うわ
うっかりならまだしも、毎回遅れてるようなやつには、同情しない だから安く住めるところを国が用意しろってことだよ。 >>545
カード決済は良い手かもしれんけど、手数料3％位、取られるだろ。
それなら、管理会社に5％払って、入居者には保証会社に加入してもらう。
この保険は入居者負担だし、管理会社が引き続き、入居者を管理するから、変な奴は断るんだよ。
自己管理物件なら、手数料欲しさに、とんでもない奴でも入れようとする。
保険だよ、管理費は。 >>551
滞納のプロ？もいるよ
3ヶ月滞納して4ヶ月目から家賃＋滞納分の金利＋小銭を入れてくる店子
これやられると追い出しがまず出来なくなる >>556
ニコ生のエース、七原くんは追い出されたけどな。
「七原くん 滞納」で検索 アパートの家賃、マンションの管理費、こうした滞納事案はつきものだけど、督促状以外に打つ手はないよね ここまでするからには滞納の常習者だったんだろうなとしか思えん。勿論やりすぎたことは否めないが、払うもんも払わずに「傷ついた」などと勝手にこと抜かす店子には全く同情する気がせん。 さっさと法的措置をとって強制執行すればいいだけでは?
大家が馬鹿なだけ >>557
裁判で追い出せたの？
自分弁護士とかいろいろ相談したけど勝つ事はまず厳しいだろうって言われたけど こういう輩が増えると審査が厳しくなって部屋が借りづらくなるんだよな >>552
公営住宅（貧乏向け）と住都整備公団（中層向け）ってのが・・・後者は使命を終えたとばかりに民営化されてURになったがな >>557
ニコ生やYouTuberなんてネタでそういうのやってるだけだろ
まだそんなのまじで見てるやついるんだな
子供ならしょうがないけど大人でそんなのに夢中なら相当やべーわ 結局、立地設備でなんぼでも客がつくとこは強気に条件つけられるけど
すかすかなとこはそうもいかんだろ 幸之助が、いい事、言ってんだよな。
不景気の時、営業が集金せずに帰ってきた。
相手先の資金繰りの苦しさに同情してしまった。
強引に集金したら、倒産するんじゃなかろか・・と。
所が幸之助は、そこで激怒する。
「バカ者！そこで強引に集金してやらなきゃ、更に借金が重なり、もっと苦しくなるだろう」と。
これは金言だよ。
家賃も同じで、滞納を繰り返す発端は、大家が「まあ、いいだろう」とひと月、ふた月位、待ってあげてしまうそうだ。
そこから、払えなくなってしまうのがほとんどなんだと。
で、追い出されたら、データベースに残るから、以後、どこでも借りられなくなるんだよ。 >>562
借りづらいというか厳しいだけなら構わん。
親兄弟上司保証人でもいい。
許せないのは、保証会社必ずつけさせ、保証会社契約の保証人も必要なところ。
リスクをある程度保証会社が負ってるのだろうが、保証費用払わされるのは許せんわ。
実のところ仲介手数料や礼金、敷金詐欺でもうけられなくなった分を保証料とそのバックで埋めてるのが丸見え 金払わんやつをさっさと追い出して早く部屋を開けて
次の入居者を入れたい気持ちはわかる。
金払わんやつのためにトランクルームを借りて
そっちに移すのも違法らしいがそれのほうがまだ安くすんだな。 こういう事があると戸建てを賃貸には出来ないわ
怖くて･･･
余程仲の良い親族以外には貸せないなあ
転勤の間だけ家を貸したいなってＣＭはあれはどういう仕組みなんだ？
大丈夫なのか？ 閉め出した後、所持品処分せずトランクルーム借りて法的手続き踏んで移管するとかやりようあったかなとは思うが、
家賃滞納してこの夫婦の厚かましさはなんなんだ？
こんな判決納得いかんわ >>571
契約更新ができない定期借家契約だな
もちろん、期限が来ても出て行かない賃借人がいたら
訴訟起こして強制執行するしかないが >>38
犯罪ではないな
犯罪ってのは刑法犯をさすからな
これは民事上のトラブルってところか
ここの法律は刑法ではなく賃貸借契約の方になるからな
住んでる奴の権利って強いのさ
>>370
やり方によっては、器物破損やそっちになるだろうな
所有権は借主にあるだろうからね
大家に窃盗をする意思はなかったものの、勝手に処分するとなると
それは賠償責任がともなうわな そもそもこの大家、住居侵入でアウトなんじゃないの？
なんで刑事罰受けてないの？ >>574
おっ、やっとまともな人が来た。
後の啓蒙活動は任せた。じゃあね 家賃滞納は強盗と同罪だと常々思ってるから
大家の気持ちは分かるが、3ヵ月でコレはやりすぎ
1年なら赦す 締め出して荷物も処分しちゃいかんでしょ
人権と居住権ってあるんじゃないの 家財の処分は財産権という憲法にある権利の侵害だからアウト
部屋の外に出しとくくらいですませとくべきだった この原告、己が３ヶ月分も賃料滞納したことは棚に上げて
完全に被害者面とはどういうこと？
あんたがキチンと家賃を払っていれば、こんなことにはならなかったよ！
この原告の弁護士も含め、モラルハザードが酷すぎるな
この原告は、まずは家賃を３ヶ月分も滞納したことを謝罪すべきではないの？ >>583
おそらく前から何回も滞納していたので
大家が普段からキレ気味だったと推理
滞納グセの人間は
滞納するのだ 朝鮮人みたいに
テロ主導者を歌って踊って崇拝して
日本の破壊を主張したの？ >>585
マジレスすると自力救済が認められないだけで裁判所通せってだけの話。 家財道具一式破棄されてんだろ？アルバムとかもう手に入らない動画とか....
180万はスゲー安いと思うけどな >>68
日本しか知らないバカの典型。日本の法律こそ大家に厳しく間借人に甘い。
例えばばアメリカだったら間違いなく大家の勝ち。
因みに、間借人に甘い借地借家法の起源は大日本帝国の戦時体制。 ／ ＼
／＿ ＿ ＼
| ⌒＼ ／⌒ |
|--.(ノ・）⌒（ ・）--.| 最近せんずりをかいたという
6| （:::: ( )￣::::）|9 ツイートをしていない。
| ノ ￣￣ ヽ | 百田のチンチンも終わった
ヽ ﾄｪｪｪｪｲ ノ と思われているかもしれん。
＼ ヽー ノ ／
／￣￣＼＿__／￣￣＼
百田尚樹（日本会議） @hyakutanaoki 7時間前
ｇは >>573
ありがとう
定期借家契約か成程なあ
それでも出ていかない人には結局裁判そしてその後強制執行なのか 家賃払わないクズ相手にも
法律は遵守しないといけない
だから経歴がアレな人はまともな物件住めない 滞納者を放置していると他の店子まで滞納をしだす可能性があるからな。
大家だって「金が無い」と開き直って居座ってる人間を物理的に排除する手段が正当な方法ではないからな～。
乱暴でも良いなら893に金を渡して追い出す方法もあるけど。 裁判所通してても結局金出して出て行ってもらえが限界だからな。 こういうバカな借り主が居るせいで保証人とかメンドクサイ制度が無くならないんだよなあ貸し主の権利もって強化して滞納１ヶ月で立ち退き出来るようにしろよ >>1
＞夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁（本庁）には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。
どこが人情の街やねんｗ 小藪千豊よく言った！ネット時代に左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない
↓
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
前川喜平のTwitter裏アカウントを見ると前川は淫行役人の上に政府転覆を狙っている極左テロリストだとよく分かる
https://twi55.com/maekawa20180317/
売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
↓
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
政治家の関与がなかったのは確定しています、売国左翼マスコミのイメージ操作に騙されないように気をつけましょう
↓
「政治家の指示確認できず」と財務省
https://this.kiji.is/345830182231786593?c=39550187727945729
＞財務省の富山一成理財局次長は「理財局の一部職員の判断で書き換えた」と説明し、政治家の指示は確認できていないとした。
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>1
3ヶ月滞納か・・・
これでも居住権が勝つのだな
大家も大変だね >>405
死ねよ、ゴミクズ貧乏人
さっさと殺されちまえ >>599
そうよ。そういう人のおかげでまっとうな人間がその分高い金を払うようになる
スーパーだって万引きがなくなればその分安くなるって言うしね 特に事情がないのに滞納してる悪質な案件は問答無用で放り出していいだろうよ 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 滞納した時に、置いている家具を処分されたりするという話みたことあるなあ 家が無きゃ人は死ぬ
だったら最初から住む所を国が与えりゃいいのに‥・・・ クレヒスみたいに借主ヒス作ってまともな人は3割引いてアホは2倍とかできたらいいのにね
クレヒスだって積み上げていくとインビ来たりより上等なカード落ちなくなったり特典あるのにな 部屋に入れないようにする、
家財道具を外に勝手に出す、移動させる、捨てる、
人権無視の言語道断の行為。 思い出を捨てられて180万とは思うけど
大家からしたら180万払ってでも出ていってほしいレベルだったのかな 大家も悪いが滞納しても平気で居座るたちの悪いヤツも世の中いるからなぁ >>561
裁判はしてないな。
大家から「更新は無理」って言われて、退去。
>>565
七原くんは働いていたところが潰れてから、滞納するようになった。
わざとじゃないな。 話し合いで解決しない場合は強制退去でもいいじゃん
住民側守りすぎ(´･ω･｀) ８室のアパート持ち
全部自分でやってて、とある１室でもうくじけたよ
ぎりぎり元は取れた
後はその１室のやつか、譲渡した管理会社に言ってくれ
７部屋は本当に良かった 今時は、保証会社が滞納した場合の全てのフォローしてくれるんだよ。
滞納したら払ってくれるし、未納が続いたら裁判にかけて追い出してくれる。
その保証費用を払うのは入居者だし、保証人なんて、ただの連絡先でしかない。
たとえば一人で住んでる場合、急病とか怪我とか、最悪、孤独死とか。
今、ほとんど、そういうケースで入居者の事前審査をクリアするはずだ。
通れば借金で困るほどでも、滞納もなく、大丈夫だろうと考えられるわけ。
だから、滞納を繰り返したり、夜逃げし、保証会社がOKしてくれない場合、以後、住む所はないよ。
>>1のような訴訟で勝ったとしても、以後、住む所はないだろね。 これはさすがに賃借人が悪いですよ。大家さんは今まで何度も催促したはず。
こんな借り手がいっぱい増えれば、賃貸ビジネス自体が成り立たなくないますよ。 つまり、アホな大家には金を払わなくてもいいんだよ。
そもそも土地を所有してそこでお金を得ようとする発送が烏滸がましい このアパートを管理していた不動産屋がバカだったんだよ。
3か月も家賃滞納していたら普通は大家が勝つ。 判決文が明文で触れたかどうかは知らないけど
自力救済の禁止に引っかかってるでしょ？ 逆恨みして大家の家を放火すれば重罪だから生涯のホーム（刑務所）得られるだろ チョンならできる。 そういや、2年分の家賃を前払いしてアパートに住んでいた独居老人がいて、テレビをつけっぱなしで木乃伊化して見つかったことがあった。
水道かガスが減ってないのを不審に思って、管理会社がドアを開けたらしい。
貯金があると死んでも引き落とされるのな。 滞納夫婦これで味をしめたから次の住まいでまたやるかもな 裁判所命令で差し押さえじゃなくて
勝手に家財を処分しちゃったのこの大家？
かなりいかれてると思う
はっきり言ってただのバカ >>626
出来ないだろ。
管理会社の物件が多いし、滞納したら弁護士から催促気まくり。 あとは、
何を裏付けのある損害と認定したか、
算定の困難な損害を裁判所がどう認定算定したか
慰謝料をどう認めたか、慰謝料の裁量に含んで認定したのか
そのへんの内訳も気になるわな。
家をいきなりロックアウトされて、中の物全部捨てられちゃったら、
損害物の特定じたいが自体がずごく大変だと思うし、
その価値評価は多分に主観的なものにならざるを得ないが、裁判でもそれを無視するわけには行かないはずで。 滞納したことについてどう思ってんだ
正当な権利と思ってんのか 学生の時、アパート隣人が家賃滞納者。大家どころかサラ金の取り立ても頻繁に来ていたな。在室しているのに出ない奴、あの頃は取り立ても激しかったからうるせ～～！
人として崩壊している糞！ >>627
っつーか、特段の事情があればまだしも、
住居内のもの強引に処分して刑事事件にならないのがどうかと思うよな
個人の住居、しかもロックアウトした後だしなあ 家賃を滞納した借り主が悪いという話と借り主の私物を勝手に没収して処分するのは別々の違う話だというだけでしょ 流石に三ヶ月滞納だけでは追い出しアカンでしょ
しかも私物まで無断で処分とか
こういうリスクへの対応を踏まえて賃貸業やらないと 追い出しはダメダメ
棄てるのもダメダメ
人権がある ふと思ったけど、全然詳しくないからわからないけど、この判決って、
大家に損害賠償払えって判決、これは不法行為責任かな？（契約上の信義則違反でも構成できるかもしれないけど、その場合は契約責任だから不法行為じゃないかな？）
それと、（反訴したのかな？）滞納した家賃を大家に支払えって、判決が両方出てるのかな？
わからんけど、前者が不法行為構成なら、後者と相殺は出来ない？（民509）
それとも判決だから関係ない？
どうなんだろう >>643
>>1
＞判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。 3畳フロなしシャワートイレ共同の最低保証住宅みたいなのを作って国が管理するってのはいかんのかな‥・・・ ぶっちゃけもともと家財処理してでも払わなければならなかったんだろ >>30
不法投棄で出したやつがアウト（所有者じゃなく）
個人大家ならｋｇあたり25000円の罰金刑だし法人登記してたら１ｋｇあたり３０万の罰金発生するぞ >>612
3か月も家賃払ってないのによく平気で居座ってられるわ。
どっちが言語道断の行為なんだか。 家財道具に手を出しちゃいかんよ。
窃盗罪になるんじゃないのかなー。
浮浪者の持ち物でも勝手にさわると犯罪だぞ。 >>641
不動産屋に管理を頼まず自分で管理していたのかもなあ >>650
捨てられてるゴミとおぼしきものでさえ、アウト 裁判所で違法だって指摘されてるのに、それに反発するなんて
お前ら法治国家が嫌いなのか？
おかしいと思う法律があるなら政治家になって与党に働きかけて法律を変えればいい
その程度もできないのに文句を言ってるやつはカス 人様の財産に勝手に手をつけるって 勝手に棄てちゃうって よく出来たな 他人様の権利をよ 大屋逝かれてるわ >>655
朝鮮人のために違法になりました
占有して一定期間がたつと乗っ取り可能になります >>68
昔よりは大家の権限強くなってるよ。
法に則って粛々とやればいいのに、いきなり強硬策に出たこの大家がアホなだけ。 >>651
管理会社に払う、5％位の出費をケチったらダメだよな。
そりゃ、普通は管理会社はなんの仕事もしない。
ただ、家賃を集金して振り込んでくるだけ。
これは無駄な出費だと考えるのも無理ないけど、そうじゃないんだよね。
なんかトラブルがあったら、管理会社がほとんど、処理してくれる。
自社物件と同然に見るから、審査もするし。 >>637
警察の怠慢だと思う
弁護士が告訴状書くべき たとえ管理が保証会社だとしても3ヶ月とかの滞納なら余程のことがない限り
大家と話せば待ってくれるはず、何かいわく付なんじゃねぇのか？
ただ家財道具の処分は勝手に処分は絶対にあかんから
こりゃどっちもまともじゃねぇ案件だろうな >>644
だから、それが
>>643の4行目でしょ？ >>339
部落はやばい
レイプしても揉み消せるからな >>650
葛西署も小松川署も無視したってことなのかねえ
一応警視庁とかに話し聞きに行ったほうがいいんじゃねえの？
家賃滞納は感心しないけど、ロックアウトした上で捨てちゃってるから
ここまでやっていいのかと。
ワイドショーの弁護士コメンテーターの意見はどうなのかな >>228
肥溜めの上澄みも所詮は糞汁やんけ
金払えんなら最初からホームレスやっとけ 自力救済禁止すら知らない随分とアホで無知な大家だな
滞納はよくないけどこれは悪質すぎ 56の夫婦が3ヶ月滞納とかなんなんだろうか
生活保護やなにやら駆けずり回らなかったのだろうか？ 「2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」
これは中々、面白いぞ。
>>438にレスした著者の本だけど。
母子家庭になって、幼い子供をどうやって育てようか、考えた挙句、司法書士になって、追い出し専門の仕事についての経験。
つまり、家賃も払えない立場からの専門家で、女性でもあって追い出し方が優しい。
悪質なのから、ええって驚くようなのから、涙が出てくるケースまで。
これ、ドラマにしたら面白い。
大家は必読。
滅多ないケースばかりとはいえ。
よくある不動産の本としては普通、教科書的でつまらんけど、これはお勧め。 >>665
新法で賃貸契約してるなら追い出せる
旧法だと半年滞納するクソ馬鹿すら追い出せない こういう時代遅れの法律が野放しの土人国日本
居住権強すぎだろ >>666
ちゃんと正当な手続きで追い出せば
家財の撤去費用とかも大家は借主に請求できるのにな
手続き踏まず勝手に処分とか大家アホすぎ >>94
だからといって大家に全部負担させるのが異常
保護しなきゃというなら公的なとこがやればいい 先に手を出した方が負けんだよな
逆に言うと出されるように仕向けたのかも
手切れ金180万で済んで良かったのかもな 惨めな思いってw
家賃を滞納したことには惨めに感じないのか？ >>8今は古くて安い物件は保証会社と契約が当たり前になっているな
保証人を頼んでも金を払うとは限らないし、どっかに引っ越しているかもしれない
火災保険まで入るのは納得いかないけど >>116
大家が銀行から融資を受けていた場合、3ヶ月も滞納したら抵当物件を差し押さ得られて競売される。
住民は保護され過ぎだよ。 大家アホじゃん
貸す時に年収以外に人格も審査しないとダメだな >>85
強制執行できるのか？
裁判費用は誰が出すんだ？ 大家やっておきながら、やっちゃマズいことの法律知識も持ってなかったのがアホ >>660
同意
大家が直接自分で管理するとトラブルの時に巧く対処できないしなあ
大抵の大家は不動産屋に管理頼むよ
うちの親も親戚達も皆不動産屋に管理を任せている
この大家さんはお年寄りだったのかも
管理料渋るのはお年寄りに多い まぁ、差し引き0の判決と考えるなら妥当だと思う。
言えることは、大家が単純にやり過ぎた。家財道具処分は後先の考え無さすぎ。 >>678
滞納はしょうがない
金が無いんだから
金があるなら裁判で差し押さえれば言いだけ
強制退去なら手続き踏んで執行官付きでやらんとだめ
大家が勝手にやることは出来ません 無知は罪。
この大家は相続で得た程度で管理会社も使わない、宅建の資格もないドアホでしょうな。
こんなバカな大家から国は税金その他召し上げてやってね まぁこんなの防ぐためにも敷金礼金爆上げして貧乏人が来ないようにしなきゃな >>689
考え方で変わるんだよね。
管理料を、そこの社員を自分の社員として使うのと同じ権利の費用だと考えればいい。
そうすると、社員が自分の手足のように感じられるし、ダメな社員や管理会社を放って置かないし、時には教育するし。
無駄でもなんでもないんだよ。 以前事件で競売物件を買ったものの住人が出て行かないので激怒
住人一家を殺傷した事があったよなあ 最近はなんでもやり過ぎなんだよ
拷問でもそうだけど適度に止めた方が効果的だし面白いのにね >>693
敷礼バク上げ出来る物件なら最初からやってるだろ
現実は逆だが 俺に任せてくれれば回収100％なのに
俺のアパートでの実績 警察が糞だな
シートベルトやスマホ取り締まるよりも
こういうのに間入ってやれよ 大家が正規の方法取らなかったのも悪いが
正規の方法とって滞納家賃分や保管料勝ち取っても
家賃滞納する奴が払うとは思えん >>695
その通りだよね
今回の件はこの大家さんにとって
高い授業料になってしまったよなあ 大家だからと言っても他人の私物を勝手に廃棄したら犯罪になるからな、この大家はアホ こういう輩がいるせいで迷惑する普通の賃貸住民
迷惑住民も大家も両方きえてほしい >>698
著者でも業者でもないから、本を勧めるのは本意じゃないけど。
ま、素人だから俺の文章が上手いわけないが、マジでおもしろいと思ったから。
取り立てや追い出しって、普通、暴力的な感じがするけど、
上手くいくのは、ああ、そうじゃなくて、やっぱり、人間関係なんだなという感じ。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
朝鮮総連や在日民団に雇われた
ゴキブリ在日朝鮮人のカキコは
真っ赤なウソですので無視してね
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 頭下げさえすりゃ１年くらい文句言われど追い出されはしねえのに
それもしなかったんやろなあ 居住権は強いからなあクズ相手でも無茶しちゃダメ
人減ってるから個人だと何気に厳しいのも分かるが
まあ最悪俺みたいに税金払う為に働けばいいさｗ 大家がここまでするって事は相当悪質な滞納常習者だったんじゃないの？
まず滞納の理由はなんなんだよ >>712
戦後の住宅が不足する中、大家が凄く強くて、戦争未亡人は子だくさんの中、追い出された。
それを守る為、居住権は必要以上に守られたけど、今はそうじゃないよ。 今の借地借家法（?だっけ？） は戦後の気の毒な人達を守るために
すごい 借りる方の権利が強い法律でずっとそのまま来るから (´・ω・｀) ただ 滞納数ヶ月ここまでやるっていうのはちょっとね さすがに・・(´・ω・｀) >>711
つーか払う意思はあるって言って一万円でも払っといたらどうなるんだろうな？ 俺が知ってる大家は、積極的に公的補助の申請やってるけど、コレはすごいよ
だって一旦、自治体から金が入ってくるシステムに入れば、滞納の危険性ゼロなんだから 世界各地でユダヤ鼠インターナショナルコミューンへの
全体主義スターリンナチスのネパールヒマラヤ貿易風の上空からの爆撃と
深海人工地震の脅迫があったようだ
日本の七福神テンプル宝船が１００年以上入植していたソ連ロシア北朝鮮沿海州
極東火星人基地やアラスカナダアメリカメキシコなどから離れ
カナダのラブラドール固定犬の軍事実験基地(地下基地？アメリカユダヤ長老派系の
軍事基地がやられたようだ
日本からロシアソ連シベリアラスカナダアメリカや沿海州北朝鮮ロシアに
行ってた宝船テンプル艦船がロシアソ連シベリアラスカナダなどの入植地を離れたらしい
日本に江戸時代？に来たらしい大黒天打ち出の小づち＝ユダヤ銀行お札を刷る権利か
ユダヤ銀行分銅シンボルの大黒天ネズミが世界各地で虐殺されてるようだネズミ取り >>673
売れるものは服でも鞄でも何でも売って金を作るべきだよな
使いかけのコスメだって売れるんだから
無職でも無いのに3ヶ月も滞納とか有り得ない これじゃ払わないでゴネ得だらけになるんじゃないの
昔同じ階の人がノブの上から固定するヤツで鍵付けられたの見たことあるけどｗ >>670 この場合、共産党、社民党弁護士が出て無償で裁判に協力してくれる。
賠償金で弁護代、賠償金ボッタくれるからーー大阪空港騒音訴訟はどれ程ボッタクたんだ？ 3ヶ月程度じゃ借り手が圧倒的に有利なんだよな
大家はバカ過ぎ
普通に弁護士に相談した方が安くついたなｗ 当たり前だが
裁判所の手続き無しに
大家は立ち入ることすら許されない
このあたりをガチで知らない
阿呆大家はそこそこいる >>716
そうは言うけど、実態は礼金とか無駄な出費、家賃保証会社に賃借人が加入させられるなど、大家のやりたい放題じゃん >>618
なんで次に住むとこ見つかったんだろうね？ 過剰な借主保護は、戦時中の出征家族の保護が端緒だが、今なお残っているのは、日本ではセーフティーネットとなる公営住宅が少なく、民間家主にその任を押し付けていることが理由。
その代わり官は、UR等とかいう富裕層向けの官営不動産ビジネスで潤って、天下りウマウマ。貧乏人の住まいの面倒なんてみてられっかよ??ってことさ。 あとありがちなのが
滞納で追い出せる旨が
契約書に書かれてあるからと、
部屋に立ち入る馬鹿大家もいる
この件では契約なんか関係ない >>730
法治国家だから、大家の権利も守られてるのに。
法律で処理するっていう手続きを無視して、未払いだからって勝手に鍵を封印するなんて。
たぶん、中卒レベルに違いない。
しかし、それ以後だって、大家に連絡をする手立てはあったはずで、いきなり、裁判って。
これ、たぶん、誰かに知恵をつけられたね。
おお、そういう話なら、カネ取れるぞと。
手続きがメチャクチャだからな。
つまり、半分くらい、知恵付けた奴が貰ってる。 滞納されて資金繰り苦しくなったら裁判起こして云々するよりスパッと諦めて廃業なり自己破産なりすりゃいいのでは？ 大家が家財を処分しなかったらもっと安く済んだんじゃないかな 双方にクズ行為が見受けられるが、「家財道具の処分」が群を抜いてクズだな >>731
そういうことやな
今も都会では大家が
圧倒的に強い
したがって今も借地人保護は必要 賃貸が借主有利なのは住むところの確保が社会治安の大きなファクターだからなんよ
街にホームレスが溢れるとかすぐにスラム化して酷いことになる
取引なんだからお互い対等なんだけど、立場的に貸主が有利になりやすいからわざと法は貸主有利にしてあるのよね >>720
俺が仕事で出入りしてる不動産屋の管理アパートに
全所帯ナマポの物件が3棟あるw
取りっぱぐれはないけど、結構出入りが激しい 徹頭徹尾正規の方法でつらぬけばよかったのにね、大家さん >>731
保証会社って、大家の為って言うより、借り手の為だよ。
連帯保証人を立てるのが大変だろ。
連帯保証は全ての債務を保証するんだから。
ゆえ、火災保険だのも、色々、借り手に保証させて、借り手が保証料も払うんだよ。
当たり前だろ。 で、このバカ夫婦は公営住宅に住んでるのか？w
これから先、こんなバカが続々と出てくるぞ。
貧乏人は殺処分してくれ。 １００万ぐらいで設置できる風呂付きのプレハブ住宅を開発して
大家は基礎と上下水の配管工事するだけで店子がプレハブを
設置するようなシステムにすれば大家も負担が減って貸しやすくなる 俺も昔大家やってたけど１万５千円の家賃すら滞納する馬鹿いるからな
正規の手続き取って回収もしくわ追い出そうとすると大赤字 >>748
よし、貧乏人を殺処分して
足りなくなった労働力は外国人労働者で補充しようかｗ でも、家賃が１６万円だってよ。葛西じゃ高級物件だよ。 もう一回大家からも訴訟だな
滞納された損害賠償、精神的苦痛etc
滞納しておいて裁判とかほんとやってくれるねw 大家としては、部屋を賃貸する際には、
借り主の信用調査を徹底的にするしかないわなww
賃料滞納されたあげくに立ち退きに何十万かかっても、
「賃借人を保護すべき！」とか
偉そうなことを言ってる学者や弁護士は何も助けてくれないよww 裁判官も正義のためだと思ってこういう判決出したんだろうが逆効果だよ
もう老人に家を貸す大家なんていなくなるね もともと左団扇で楽な商売だろうが、大家なんて。
貧困ビジネスみたいなもんだし、ある程度損失食らっても平気な立ち回りしてるだろ。
ただこの件は大家が底意地が悪くて短気でバカだからこんな目にあうのよ 私物を勝手に没収して処分したことが慰謝料の対象になってるんだが大家擁護の人らは内容すら分からず書き込んでるのか 家財道具を処分した時に大家もざまあって思ったんだろ？
180万円の勉強代、安いもんだ ずっと前に、一月滞納しただけで締めだして違法判決が
でてるのにね。ばかな大家。
うちなんて５か月滞納されて、やっと出ていってもらって２年かけて
回収した。
裁判起こして出ていけ判決をとって、さらに執行の手続きをとらないと
退去させられないんだよね。 >>759
滞納した分は払えって言ってるよ
>>1も読めないド阿呆さん 大家が警戒して借りにくくなるだけだろ
この夫婦は名前出すべき ろくにスレを読んでないけど
どうせ宅建の教科書の「まえがき」を読んだ程度のネトウヨが
すっかり不動産屋になったつもりで
「日本は借り手保護が強すぎるうう」とか喚くスレだろ？ｗｗｗ
そんなのばっかりだな、ネトウヨはｗｗｗ
まあツイッターなんかだと意識高い系のアホどもが
どう考えても店子身分なのに気分だけ地主気取りで頑張ってるけどね
まあ貧乏氷河期の生活保護叩きじゃないが
２ちょんねる読んでもツイッター眺めてもそんな奴らばかりだなｗｗｗ
汝自身を知れｗｗｗ この件から得られる教訓は、
「オーナーは、多少、空室期間が続いたとしても、
貧乏人には絶対に部屋を貸してはならない！」
ということだねw
この報道でもわかるとおり、
家賃を何ヵ月も滞納していた賃借人が
なぜかヒーロー扱い・被害者扱いなんだからw
どう見ても本当の被害者はオーナーなのにww >>757
大家稼業三代目だけど、昔は確かに楽な商売だったらしい。
けど、今は全然違うよ。
まず、満室での収益を物件価格で割って利回りというんだが、5％から8％が普通。
それはあくまで満室での話で、現実はその8掛けから7掛け。
で、ローンがあればそこに金利が圧迫され、返済額をそのパーセンテージを引かれる。
修繕費とか、管理費、他色々で、2割くらい、引かれるかな。
さて、残りはいくらでしょう・・
そんな商売だよ。
ほとんど、ボランティアになってしまうケースは多々あって、その中で滞納をされるとかなり困る人も出てくるわけだ。 >767
そいつアホな大家には家賃払わなくていいとか言っちゃう頭おかしい人だから触らない方がいいよ >>768
ビジネスって、そういうパーセンテージで見るものだから、同じようなモノだと。
レス相手だけじゃなく、皆にわかってほしくて、レスしてんだけどね。 >>770の続き
だから、サラリーマン大家が大儲けだの、煽るブームがあるけど、
素人は絶対、手を出すな。
どんな商売でも、素人が手を出して上手くいくわけないから。
うちみたいに三代もやってりゃ、それなりに知恵や情報、コツが分かってて、
副業でも、普通にやれるけどね。 >>769
駐車場は勝手に駐車されたりするぜ
家は勝手に入られるのは少ない >>766
３ヶ月滞納したからといって、人の持ち物を捨ててよい理由にはならない。
って釣りか… >>771
３代もイラン思うがな
ノウハウより物件のロケーションのが
重要だ >>768
アホの大家はオメーのことじゃね？
たかだか15kの家賃収入で大家面すんなよな
まさか今何かと話題のかぼちゃだったりしてな アパートってのは二軒とか三軒とか運営して初めて安定する商売だからね
たった一つしかない土地にワンルームとか建ててもかっつかつ
空室とか滞納とか出たら死活問題
苦労した挙句建設費用ペイできないうちに借り手が見つからなくなって土地を手放す羽目になる やっぱりネットカフェ難民が部屋を借りるのは無理だわな ＞家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品
思い出ってお金に換算すると180万円なの？ >>778
一棟と分譲を両方所有して
リスクヘッジだ >>775
>ノウハウより物件のロケーションのが重要だ
そうよ。
それを言ってんの。
つまり、不動産業をやるなら、その地場の動線から、経済的なモノからすべてを肌で感じて、
金儲けとしてのセンスを持ってなきゃダメってことだよ。
笑ったけど、シェアハウスの事件で、被害者が運営会社が悪い、銀行が悪いとか言ってて、
融資価格の三分の一の価値しか無かったらしいが、
それ以前に、おめえら、物件価格を積算することもしなかったのかよとw
これじゃ、バカばかりが騙されるわ。 ＞家賃滞納は、会社の業績不振
経営者?ただの社員? >>782
イヤそんなセンスないが
オレはカレコレ20年やってるぜ >>784
これから厳しくなるぞ。
空き部屋が出た時、どう、フォローしようか。
これを考えてりゃいいんだけど。
うちは何度も、危機を覚え、上手くいってるノウハウがあるから、なんとかなった。
そういうストーリーで、なんでも経験だな。 >>85
こういう輩は裁判に負けてもそのまま居着く。 もう大家は保証会社入れた入居者しか入居させないほうがいいな
家賃は保証会社から支払われて追い込みは保証会社が責任持ってやってくれる
保証会社はアコムとかの元社員がたくさん
追い込み中はヤクザもびっくりの迫力 ざまあみろ大家め 不動産持ってるだけで不労収入得ようなどという甘えを許すな >>788
現実、大家が求めたわけじゃなくても、今、ほとんど保証会社が保証人だよ。 賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかった
賃貸借契約に基づき物件を使用する対価支払い義務を履行していなかった バカが沸いてるなあ～
これ、借主を追い出せるぞ。何も借主の権利が強いという問題ではない。
家賃滞納が続けば追い出せる。
その話とは別個に、大家が勝手に追い出したらダメ。ましてや家財道具処分なら
損賠請求もの。そりゃ敗訴する。
きちんと、法的手続きに従えってだけの話。
家賃の催告→契約解除→出て行かない場合には訴訟→さらに強制執行 金が無いので大家を訴えて家賃の原資(σ･∀･)σｹﾞｯﾂ もうこれからは・・・大家だから、あいてを締めだすとか
家族写真・ビデオまで処分するとか
だめだな。やりすぎの感があるし、やり取りめかした一方通告って、賠償になったな。
バカなんだよ～大家は 国立大学の近場に土地があってアパート建てたら
結構楽なんじゃないかって思う事がある 全く日本のメディアや弁護士会の言い分を聞いてると、
「家賃なんかを真面目に支払う賃借人はバカ！」
と思えてくるねww
>>1の記事とか見ても、「そもそも家賃を滞納した賃借人が悪い！」とか
全く書いてないしw
それはモラルハザードだよね
ま、そもそも弁護士会の言い分なんて
昔からすべてモラルハザードだけどw この件、結局は簡単な結論だ。 追い出しに失敗した、大事件・裁判になって
大家は１８０万円ほども、支払うことになったってこと。
つまり、金額ばっか記しているけど、大家側が数々の被害をあいてに与え
物証がすくなくても、１８０万円ほど賠償、処罰を受けた。
大体、追い出しかけるとか、スレスレで権限ふるって、大失敗してるのは多いが。。。 おれも借家経営してるけど、最終的には出て行ってもらうだけで、
たまった家賃は泣き寝入りだよ。 これは大家が悪い。
住民はリストラされて家賃を払いたくても払えないんだから
次に就職するまで家賃の支払いを待たなきゃいけない
なのに締め出したりなんかしたら次の就職も決まらない
大家は大罪を犯したと思う 今時、保証会社を使わないなんてリスク高杉。
でも最近、外国人の一部の国籍には保障会社から断られるよ。 葛西と小松川の警察にいっても、本庁につたえても
何もならなかった 借りてたちだけど、
裁判所は、大家の問題点は、注意深く見ていたんだなぁ。
物証は基本でも、 絶対ではない ということだろ。
裁判所ーー関係者らが、「何が起きていたか？」をよく見ていた例。
衣食住
金を払わないと！
衣 万引きで逮捕
食 無銭飲食で逮捕
住 大家が罰金 やっちゃたもん勝ちだから警察の駐車禁止ぢゃねーし、カバー壊した方が簡単そうだが、処分して貰えば金取れるし。 裁判所からすれば正式に手続きして強制執行した方が判決の180万より安いって事だろ。
時間掛かるが仮執行付判決取って執行手続きして執行官とお仲間雇えって事
ま、保証会社入れたって追い出すには非合法な事出来ないのが現実だから大家が負ける判決出てるんだし 3か月程度じゃ勝手にやったらダメなんだよ
裁判所の許可取らない 入る時礼金やら更新料やら取るんだから
少しは待たないとな >>803
家賃溜めない方がいいですよ(^_^;) 笑える話だが、何か月も滞納してる人と裁判所で話し合っても
「滞納分は払わなくていいのはわかりました。でも出ていく資金がありません」
裁判官「たしかにそうですよね（）」
みたいなこともあるからな。
大家がキレて引っ越し代まで払ってやればすぐ解決ではある。 日本人の相当数が金も土地もなくて借家に住まざるを得ない状況で
大家を支持して滞納→即あらゆる権利喪失なんて意見が出るのに驚くわ 借りたもん勝ちだからね
老朽化で修繕するくらいならもう賃貸やめたいと思っても
追い出すことはできないので
出ていくまでの家賃タダにして新居の家賃１年分＋引っ越し費用は最低払わないと出て行ってもらえない こんな笑わしの底辺ツガイに関わってしまった大家に同情…
まさかガキいないだろうな？
借家56……ってアダ名つけられてバカにされイジメの対象になるぞ？ 空き家が多いのに家賃下がらないのはなぜ？
暴落しそうなもんだが >>795
何ヶ月滞納されようが追い出せないよ。
追い出すには、裁判して強制執行でもしてもらわないと駄目だろうね。
弁護士費用やその間の家賃、時間も労力もかかる。
金渡して出て行って貰うのが利口だよ。 >>820
修繕を一切やめるのは法的には問題無いんじゃない？あと、更新時に、耐震基準に現状で問題がある旨を明記するようにして。 所詮、民事判決なんで履行されなくても普通だから
店子（）が訳あって滞納したように大家だって訳あって払えないならそれまで
民事判決に強制力は無い
大家が支払う意思を示し続ける限り払われなくてもそれ以上踏み込めない。
バックれたら別の話だがｗ >>825
どこでそういう都市伝説級のデマを信じてるの？
民事賠償を逃げれる可能性がある人は
独身者で無職で夜逃げ可みたいなそのくらいしかない。 どっちもどっちだけど滞納しておいて訴えるとか何かムカつくわ
まあ家主もやり過ぎではあるけど これは大家が馬鹿としか言えない
普通なら
滞納→訴訟→強制退去
この間に大家が直で何かをするのは大家が馬鹿としか言えない >>1
＞失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ
どういうこと？
住人が誰かに借りていた物とか？ 良く思うけど外国人に部屋貸すなんてけっこうなリスクなんじゃないの？ 大家ができる事と言えば訴訟までに
毎月滞納分の支払い請求と連絡をするように張り紙と
大家側からの連絡→相手が無視か話し合いするかの確認
のみ まあ
滞納するくらいだから何をどうしても払えるわけ無いから
滞納者側は結果、破産することになるし
こうなると大家は1円も入ってこない 滞納者側のとる行動
滞納→生活苦→保護→保護から無料弁護士→法テラス（弁護士料無料）→破産
滞納者側は全て無料で出来るんだよ >>815
滞納一発で利益みんな吹き飛ぶし、中で腐ってたら10年分以上の利益が飛んでしまうからな 要するに大家側は訴訟したところで金は入ってこない
むしろマイナス 最初から貸さなきゃいい
そう言うリスクがあるんだから、大家はこの世にいなくていい >>839
ざっくり家賃5万として
10年分だと600万だろ
そんなには吹き飛ばん 逆に言えば破産してる者を入居させたほうが安全
破産して7年間は破産出来ないわけだから
7年は大家も破産で逃げられずにすむよ 滞納する馬鹿夫婦が悪いのはそうだけど
他人のもの勝手に処分は駄目だろ
外に出しときゃよかったのに >>846
器物破損・無断侵入で訴えられる
入るには訴訟をしたのち判決が必要 クレジットカードで払わせればいいんだよ
滞納対策費と考えれば手数料も高くはない >>849
これ。
どうせ保証会社通すんやしクレカ払いしたいわ。 外へ放り出すのは器物破損で訴えられる
これを防ぐために管理会社などは
強制退去ののち運送屋を手配し一定の期間倉庫で保管する
その間に取りに来なければ処分 >>852
これをやるところは
強制退去時等のことに関して規約に書いてる
契約時にみんな見ずに契約するからね 管理会社無しの大家だけのとこは
規約とかきちんとしたもの無いだろうし
そういうのでごちゃごちゃなるんじゃない 締め出しについては別にいいとして、家族写真まで処分する理由って何よ？ こういう時はヤ〇ザの追い立て屋使った方が安く済むのでは 裁判には百万とかの費用かかるとか書いてる人いるけど
本人訴訟で少額訴訟だと手数料は数千円で住むみたいだし
裁判自体はそんな大金は必要ないんじゃない? ３か月も滞納されたらそりゃブチ切れるわ。
ボランティアじゃねーんだから。
ネットカフェで暮らせるんなら出て行けや。
何平気で居座ってんだよ。 気違いと気違いの争いに国費使って裁判すんなよクソ土人 家は命みたいなものだから
ノーリスクで好きに家を持ってるヤツが
貸すことで金稼ぎできたら、
強くなりすぎるからな。
借りる方が過剰に優遇されるくらいでちょうどいい。 貧民は貧民でも最近は知恵を付けてきてるからね
下手なことすりゃそりゃ家主側が負けるよ 弁護士代の十倍を払う羽目になった大家がアホ
まあこれに懲りたら保証人を求めることだな 俺も親に余分な本とかは捨てていいよって不用意に言ったせいで
実家の部屋に置いてた卒業アルバムや大事な記念品とか残らず捨てられて
それ以来親子の断絶状態になってもう十年ぐらい顔合わせてないから気持ちはよくわかる。
本人に大事なものは取っときなさいと連絡一つしてればこうならなかったのに捨てる側は人の
気持ち考えないからこうなるんだよ ちなみに俺は絶対親を許さない。多分どんなに介護必要でも絶対助けないし
葬式にも出ないし墓参りもしない。そのぐらいの事したんだから向こうにも諦めてもらう >>868
俺も県外に2年くらい出てて
帰ったら部屋片付けられてて物置にされてたことある
片付けるときになぜ連絡の1本もしないのかって喧嘩になった >>853
民事の特約が国家的規範である刑法を超えられるわけないだろ。当然事前の同意は否定されるので普通に窃盗
そういうリスクを背負わない為に保証人という制度があるのだ。借主が家賃を払わなければ保証人から取り立てれば良い
保証会社と保証人に連帯させれば両者同時に破産することはないだろう >>871
滞納の場合
3ヶ月もしくは半年で賃貸契約失効したものと管理会社は判断する
保証人もそこまでは払う義務あるが失効後は賃貸契約は無いものともなるから
保証人は払う必要ない >>870
腹立つどころで済む話じゃないよね。
うちの馬鹿親の場合、転職時に必要な修了証書・卒業証書まで捨ててくれてて
就職難に陥らせてくれたからもう親子関係続けるのすら嫌だし不可能だわ >>873
祖母に貰った形見の指輪もなくなってたしギターもなくなってたし
気持ちは十分わかるよ 鍵穴ふさいで住民 おいだせば～
慰謝料とられて ゆかいな大家さん
みんながわらってる～ 子犬もわらってる～ > 失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ
えー
住人の家具でしょ
どの時点で所有権移転してんの >>869
何の仕返しにもなってないな
親が大事にしてる物を全部捨てるぐらいしろよ
介護とかなったらチャンスだろ 延滞３カ月でーー追い出し・締め出しに夢中になる大家も、かなりアホまるだし と
不動産経営に向いてないなぁ。
最近多いよ、テレビ見て 鍵を取り換えたりする場面みると
鍵をいじくるアホ経営が・・・ 何でもその気になるだよなぁ。
部屋に入って、アルバム類をたたき捨てる・書簡類捨てるなんて
大家が処罰されるレベル。
この大家もしかして、勘違いして被害者意識もちすぎ、
賃貸業のリスキーを、受け止めてなかったかな？？
おまけに、自分が正義のヒーローとか思って・・・・あれれ。 あれれ・・・
今なんか、 すんごくー あぶない大家のこころ？ メンタルが見えた・・・
気がする・・・ 大家には2種類いる。 相続で得たバカ大家と、身銭をはたいてなった経営的な大家。
世の中のほとんどがバカ大家だってこと。 滞納する奴ってやっぱ最初の契約の時にもなんかヤバソーな奴だなって
印象あるのかな これが当然だと思ってる奴が多いことに驚くｗ
こんなんだから土地の有効活用もできなくなるんだよ >>868
「捨てていい」なんて言ったお前が悪い。
自分は卒アルなんか見てもないぞ。
過去に執着するのは良くない。お前の未来の足かせになるだけ。 >>873
アホか？卒業証書なんか企業に見せないよ。
証明書を学校に請求するんだよ、お前嘘吐きだろ。 >>874
お前には同情できるが>>873なんか甘エだろ、甘エ。
しょうもないことに執着するのは甘エ。身勝手。 >>1 まあ、判決はこれでいい。
それより子どもが気になるなあ。
母親が56ならさすがにもう大人でしょ。
何で写真でしか登場しないの？ 契約書にもめごとは裁判所に訴えないで双方話し合いで解決しますと書いておけ 180万円で済むなら安いぞ
しかも、滞納分の家賃を相殺できるなんて夢みたいな判決じゃないか
実際は滞納者を立ち退かせるのに相当な時間とお金が浪費されて本当に苦労する
督促状→内容証明→裁判→強制執行→家財道具の保管（半年以上別途倉庫に保管しなければならない。部屋に置くのはＮＧ）
家賃は請求する自由はあるが、履行されなくても相手に罰則がない >>873が甘やかされて育てられたのが分かる。
親もコイツに金をかけたことを後悔してるだろうな。
自分だったら後悔する。
一人で育った顔しやがって人でなしだし人間として終わってる。
自分のことしか考えてない。
お前にかかったお金、全部親に返してから縁切りすればいいのに
貰うだけ貰って勝手に縁切りするほどの身勝手なお前は
詐欺師だ。 >>868
今49歳の兄たちの小学校時代の答案用紙の束や文集、教科書、
図画工作の授業で作った作品がまだ実家の物置にどっさり残ってるわ。
本人たちは捨てていいって言ってるのに。 卒業証書とかいらんやろ
大学に言えば紙切れくれるやんけ 滞納するやつは業界でブラックリスト作って借りれないようにするべき つまり払えるのに払ってなかった詐欺師なんだけどね
＞ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ 店子の権利が強化されたのは太平洋戦争の出征で妻子しか残らない家庭への配慮だから
今なんか3か月滞納で追い出して３か月家財保管で処分でもいいと思うけどな
一部の馬鹿のせいで借りにくくなると大勢が迷惑する >>829
練馬かどっかで競売物件居座り殺人事件が起こってから司法が重い腰を上げたんだっけ？
それまでは借り手が超有利だったのがあの事件をきっかけに
強制退去が楽に出来るようになった。 大家は人道的でない手段に及ぶのであれば証拠等をきちんと残して
妥当と言えるやり方で追い出すべきだった
180万相当もなかったとしても迂闊としか言いようがない 家賃滞納と他人の所有物である家財の処分は別問題。
勝手に処分なんかしたら滞納分以上の賠償額払う羽目になる
人治国家ではなく法治国家なんだから頭来てても違法行為はあかんよ 訴訟されても判決まで数ヶ月かかるけどね
その間も住めますよ～
大家も何もしてはいけない >>1
家賃二か月滞納で即強制退去処分、とか契約に掛けないの？居住権とかいまはネットカフェとかもあるんだしｗ、なんで居住権絶対主義なんだ？ 家賃滞納で大家による強制退去処分を認める、その代わり賃貸での保証人制度を廃止する。これが一番合理的だろう・・・
場合によっては、入居時に三か月くらい先までの家賃の先払いみたいな制度を設けてもいい・・・ >>897
それだっけか、同情せざるを得ない居座り嫌がらせ事件あったよな
人によるよね
厚かましいのは本気で厚かましいしな 大屋が入居者に家賃保証会社に入らせておけば
問題なかった
家賃保証会社は保険システムと同じで
入居者が家賃を滞納しても
１年以内なら家賃保証会社が滞納したお金をすべて
払っていくれるから
大屋も入居者もウィンウィンでいけたのに
裁判事例で強制執行の時でも
家族の写真やアルバムに関しては勝手に
処分してはいけないことになっている 大家だって儲けてる人ばかりでなく
カツカツで借家経営してる人もいるから
一件でも滞納されたら困るんだよなあ
追い出して、勝手に家財処分が駄目だっただけで
大家の言い分もわかるんだが >>912
滞納リスク承知で借家だけで生活してるんでしょ
建てる時は夢見て1億2億の借金して上手く行かなかったら相手が相手がいうなら
建てずにサラリーで生きればよかったんじゃないの 大家も夢見て賃貸収入だけでとか楽な思いしようとするから困るだけ 一歩間違えば金も引き出せず死んでたろ
殺人未遂も疑われないか ま～他人の家財道具やら趣味品なんて ゴミだしな
肉親でも同じだろ・・本人自体がゴミだしな 払わなかったんじゃなく
払え無かった
↑
ここ重要
これ半分安倍のせいだろ >自分たちの子供の写真
こういうの含めて180万とか賠償額が一桁違うだろマジで。
日本も狂ってるなあ。 >>718
いまは立ち退けって判決が簡単に出るようだ。
立ち退き料も高くない。 >>22
寝ぼけたことぬかすな白痴クソバカ
アメリカでもフランスでも料金滞納して電気止めたら刑事罰まである。
借家に暖房も義務、暖房が故障したら家主が直ちに修理しないと罰金。 >>922
弁護士がヘボだったのかも。
ブラック地主家主対策弁護団とか
借地借家人組合とかが来たらもっと取れたのかもね。
空いてる家貸そうかなという気もなくはないんだが、
こういうトラブル見ると、踏み出す気がしない。 >>924
あら、そうなんだ。
そういえば、「路上の弁護士」だったか「ストリートローヤー」だったかという
小説に不法占拠に近い住み方してる半ホームレスが登場したが、
それなりに権利保護されてたわ。
著者はジョン・グリシャム。元弁護士なんだっけ。 >>925 のあと、検索した。
代理人弁護士はやり手みたいだ。 でも家ん中入れたらまだまだ滞納したまま住み続けられてたと思うぜ
強制的に家財道具処分くらいされないとこういう人間はカネ払わないよ オーナー馬鹿過ぎ
訴えられるに決まってる
不動産屋も馬鹿か？ 滞納してて、ホームレスでも、裁判できるのねえ
こうゆうのは同情を誘わないわ >>22
そもそもふざけた大家が多いから法律が出来たんだぞ
法律盾にされるのも身から出た錆 家賃滞納半年とかなら大家の気持ちもわかるけど
この夫婦も相談したのかね、大家に
住民がいることわかってて家財道具処分したとか悪質性高いわ >>928
そういう気もするけど、
居座って法外な立ち退き料せしめようとする悪徳ビジネスとか
いまは成り立たないらしいじゃん。
普通にやれば追い出せたと思うけどなあ。 >>932
経験上、相談しなかったら
なぜ相談しないと後付で言うけど
前段階で相談しても「払ってもらわないとこまる」しか言わないんだよね >>930
勝てる見込みがあれば、弱者寄りをうたう弁護士じゃなくても
仕事うけるみたいだ。おかねは後払いなんだろう。 >>933
占有屋対策とはまた違う話だよ、コレ。
本当の住民が滞納居座りしてるケースだから。 >>934
だけどそれをしないと「支払いの意思が無かった」と見做されるよ。
てか、払うか出ていけば良いだけの話だから、常識的に。 >>937
そうだよ
払えてたら言われる前に払ってるし
出て行くとこないから出て行けないの
んで話をしようがしまいが訴訟になる
こうなったら差し押さえくらうか破産しかないんだよね >>940
逆に言えば訴訟起こせば裁判所のお墨付きで追い出しも家具処分も出来るのに 自分は訴訟前に保護受けたよ
資産も無いし保険も払えなかったから解約済み車も無価値だったからね
取れるものなんかないから保護もすんなり通った
保護から法テラス利用して弁護士無料で滞納分も破産にぶち込んだよ
保証人つけてたから半年分の滞納は保証人が払ったけど
そこからの次の住居決まるまでの滞納分は破産 >>942
具体的な話、参考になるわ。そういうかんじなのか。 >>943
保護受けたあとに借金あれば破産しないといけないから
本当はそっちで破産する段取りだったんだけど
そのときに丁度訴訟されてね
他のと一緒に家賃分も破産した >>921
家賃払えないくらい貧乏なら生活保護受けろや。
まともに家賃払ってる人間の立場はどうなるんだ。
生活苦しくても家賃は払うだろ。
３か月とも滞納して平気な顔で居座るとかありえねーわ。 破産することになってみたら
破産する人かなり多いってのを知り
変なプライドとか持つ必要ないよ >>945
へーきではない
タダ単に行くとこないから 自分はそこらがありストレスとかで体調がおかしくなり精神病院にも通ってる 弁護士の費用っていうと、誰でも知ってる（俺でも知ってる）のは相談料30分5千円也だけど、
訴訟の代理人になってもらった場合も話し合いのたびにタイムチャージ（？）かかるのかな？
訴訟の手付金（？）の何十万円かに含まれてるのかな？ もちろん訴訟関連の話し合いだけど。
手付金のほかにタイムチャージかかるとなると、原告も被告も負担重いな。でも
手付金のあと成功報酬まで何ももらえないと、弁護士も楽じゃないだろうな。知らんけど
（必要経費は当然もらうとしても） この偽りのない書き込みは放火テロたちへの非難やその被害防止という正当行為であ り、つきまといや迷惑行為やジョークでもない！！
闇サイトによるサイバー 指 示 教 唆 のため、警察の教唆犯の発覚を見逃す緊急事態！！
最近3，4年前に藤井恒次逮捕パソコン押収もしぶとく言い逃れと新情報！
森 伸 介 は札幌大火災放火や札幌自立支援施設放火を内輪にやったとほのめか
し てい る！！11人殺し放火テロだ！！森伸介は伊藤明子さんを98年にストーカー
の 挙げ句フラれて電磁波照射で病死のように偽装して殺害した！
神戸バイオ教育センターで女講師に女装してなりすまし病院で看護婦にもなりすま
した変態獣医師でペットに盗聴用チップを埋め込み飼い主の盗聴してあら捜しして
肉 体関係を要求する。服部直史は大勢の女性の歯にチップ(思考盗聴器)を埋め込み
盗聴してあら捜しをしてゆすりや肉体関係を迫るつもりだ。犯 罪者たちへ の物 資
金銭面援助を手がける！犯罪者をかくまったり知恵の教唆や 幇助を手がける！ 吉 川友梨ちゃん誘拐殺人事件をやった！！
藤井恒次は大阪駅置石事件や列車に飛び込ませて3人殺しや原田神社放火や岡町駅
車 大破事件やあたり一体の放火や徳川ゆかりの寺放火やJR放火教唆(実行犯逮捕)
を やっ たIS特殊戦闘員三人組である。大学 時代李さんを事故死のように装い殺害
した！岐阜中2女児殺人 事件や岐 阜 尻毛殺人事 件や岐阜敷島町殺人事件もほのめ
かす！！148cmガリガリ 普段は女 装ババア 服部直史 大阪府池田市井口堂3-4-30-
401 0668446480 大阪府豊中市永楽荘1-3- 10-103 毒ガスの製造が得意な阪大卒歯科
医 師！！未知の機器や毒ガスを 持ってい る！
藤井恒次 岐阜県不破郡垂井町垂井2112-1 0582751590 ピーとなってる間話せば藤井
恒次自身が聞いてる 高校時代からネプチューンのような ホ リ ケ ンに似た素顔を
隠して松井秀喜のようなメークで 変装して25年間逃亡者生活している。大学時代
キャンパスに岐阜の悪友たちを連れ込み森伸介たちと窃盗放火強姦1000件とやりた
い 放題！！
森伸介 大阪府池田市城山町3-51-113 0727526945 獣医師 。楊貴妃のような美女に
化 けたりハードゲイにも化け車同士で正面衝突を 図 る。大学のアパートで大音量
の 喘ぎ声を出す女装の森伸介は逮捕、大学教授から処 分され退学になる。女装し
て 大 学女 職員になりすまし更衣室や寮の更衣室で女子の ヌードを盗撮して売り
さ ばく。
学務課に侵入して女装で女職員になりすまし成績簿や 個人情報を窃盗売りさばく。
緑の 森動物病院サッポロクリニックに勤務。
オウムも最初否定してしらばっくれてごまかしていた！女装したりジジイやババアに 変装するふざけたノリもオウム真理教に酷 似 し て い る！！
書き込みを訴えているというのは真っ赤なウソで、泣き寝入りしている。
訴えられれば書き込みが削除されるどころか 書 き 込 め な く な る ！！
4年前から服部直史は書き込まれているけど、犯罪やってるの丸わかりじゃん！営業
しつづけるのやめな！！異常な粘りは死刑クラスの犯罪だからだろ？
闇サイトで短絡的に実行犯を募集するため、事件がつながりなくバラバラに日替わ
り で起こったように錯覚する市民を横目に、市民が気づかない状況で
次から次へと新しい実行犯たちを使い捨てのように教唆し放題やり放題のオウムと
同 じオウムⅡの服部直史軍団！！大金持ちの服部直史が実行犯に渡す金額は1000
万！！
それごときで殺人実行犯と化す奴らも公開処刑だ！！有り余る財産を所有する服部
は 使い捨て実行犯に湯水と注ぐ悪魔と化した！！狂 人 サ イ バーテロハッ
カー親父三人組でいつまでも逮 捕 されず に やり放題！！時効まで逃げ得で
あざ笑う服部直史、藤 井 恒 次 と森 伸 介！！ 女装 ざんまいのゲイ
フェイクの 森 伸 介 は 最 後は女と結婚した り、アゴヒゲボウボウにしてご
まかすのに 必 死 で 伊 藤 明 子 さん 殺 害 の 可 能 性
強 ま る ！！誤解なら 誤 解 を解け！！
お前ら三人書き込み野放しで生きる気なしで疑いが濃いので、獣医とか歯医者すぐ
や めろ！！ 裸で3人でウンコまみれでアナルセックス乱交してるところ望遠鏡録画
カメ ラで映されてるぞ！人間やめてしまえ！！ ネ ッ ト に載ってるぞ！変態妖怪三 匹！！
投 稿 者 匿 名 希 望 50 代 主 婦 >>949
自腹でやろうとしたら30万40万かかるよ
保護から法テラス利用すれば法テラスが出してくれる
勿論免責おりるまで保護で居ないと自腹になるけどね 困窮してる場合はいろいろサポートがあるんだな。
そういうことを知っていそうなひとに相談することが大事なんだろうな。 普通に暮らしてたら知りようもない制度いっぱいあるよ
誰がいつどうなるかわからないから
知っておくだけでいざというとき動きが違ってくる さすがに違法性あり
家族の手紙とか金銭的には無価値だろ 弁護士使って強制執行やって
家財は引越し業者つかって倉庫に入れて
その使用料何年もはらって
最終的には産廃業者に持ってってもらう、
ことになるかもしれない
滞納は2ヶ月なりで即時追い出して家財は燃やしていい立法をむしろすべき 訴訟されて強制退去になったら
滞納額の倍の料金請求されると思っておいたほうがいい
退去に掛かる諸々の経費も上乗せして請求してくる >>941
今時こんな馬鹿な大家がいるんだね～ヒステリックなのかな 裁判傍聴したかったなー。でも民事はつまらないんだっけ。
納得できねえって怒り狂って上訴とかしないかな。 ちょうどネクダンの定位置に荷物が置いてあって一人二人消えていくのか
そうこうしてるうちに >>963
そんな許可は無い
国の執行官に運び出して処分してもらう必要がある。（当然判決が確定したあとで）
何年たっても自分で処分はダメ。実は倉庫に動かすのもダメ。 場合によっては一月100万の部屋なんかがある
洒落にならないので即裁判沙汰 >>961
三か月の滞納で家財処分してるから文句言えんだろ
どうかしたら不法侵入になるんじゃね
で、窃盗
多分鍵かけられた時点で警察とかに相談してもなんとかならんかったんじゃね
役所に相談に行けばよかったんだろうけど 滞納するやつって少し待って欲しいとか連絡もしないのか？ >>966
なるほど。警察より役所か。
そういえば役所に不動産関係の相談窓口あるって聞いたことある。 今回のブラック大家の物件に入ってみたいけど、高いんだっけ。上の方に出てたな。
不動産屋に行って、「ブラック大家」の物件ありませんか？って問い合わせたらどうなるだろう。
ユーチューバーとかライターはこういうのネタにしてもよさそう。
ブラック大家との出会いから判決までｗ 夫婦仲いいなら田舎にでも引っ込んで
安い住宅とか探せば良かったんだよ
なぜ東京にこだわる？、 >>1
無職ナマポゴミ夫婦をかばう日本共産党。まことに素晴らしい政党が日本に存在して誇らしいよ。 >>973
お前凄いよ
たった10文字で無能さを表現できるなんて 事業やってた人なら証拠の重要性わかってたと思うんだけど、
あ、多くは家財と一緒に捨てられちゃったのか。怖い。
この家主、余罪あるんじゃないか？ 過去の被害者出てこいよっと。 まあこれにこりてスマホ解約してソシャゲするのやめたり
無駄なオプションに金払ったりをやめる事だね >>1
俺なんか大家の朝鮮人パチンコ屋に電動車椅子壊されたがな
我慢我慢
泣き寝入りしましょう
天国で憩う 鍵をかけられ惨めな思いをしたって、その前に家賃払えなかった段階で惨めだろ
何言ってるんだか ＞原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」
鍵穴塞いだ奴はわからんかもしれんが家財道具を売り飛ばした奴はわかるやろwww 通達もなしに鍵穴ふさいだの？
期日まで払わなければ強制退去とか普通はそうなんじゃないの？ 借り主は保護され過ぎ
払わない者勝ちみたいになってるじゃねーか 引っ越し先探してるけど保証会社必須ばかり
保証会社利用料とか大家が払えよ 賃貸56www
フィフティーシックスwww
コジキ夫婦www アパート貸してて滞納されてるから鍵穴ふさぎたい気持ちはものすごいわかる
支払の日の近くになると家にアポなし凸してきて、
自分の病気が家族の仕事が子供が離婚して孫の病気が云々、
はぁそうですかとしか言いようがない言い訳ばかり並べるのに、
手土産にＴＤＬのクッキー持ってきて「お前その金あるなら家賃払えるよな？」ってなる >>986
そんなことあるのかいな・・・ｗ
その後も家賃滞納してどうせ逃げたか居座るかだったろね
ボランティアもいいとこだな >>989
税金はいくら滞納しようがチャラにはしてくれんけどな 大家の身ぐるみ剥いであいりん地区にでも捨てとけよ
同じ思いさせてこそ償いとなる 法的に進めてればよかったのにな
強制執行なんか簡単にできたのに 世間知らずなのか馬鹿な大家って多いからな
過去に俺も大家に訴訟起こしたわｗ 裁判によらない強制退去はこれがあるからな。裁判にすると時間と金がかかるし。 賠償金額より正式な強制執行の方が金が掛からない事実ｗ
時間は掛かるが確実に金は賠償額の180万未満で何の咎めも無く追い出せる。
急いては事仕損じるを地で行く大家の無能さよ >>996
大家も損なのは承知だろう
住人にムカッパラがたっていたに違いない >>1
判決GJ
>>964
裁判→強制執行までに実際には費用どのくらい掛かるの？ 他に住めるところが見つかったことに驚き
新しい住居の大家は悲惨だな
ダラダラ住まわせといてもどうせ金入らないから家賃いくらか知らんけど180万じゃ済まなくなるし、その間のストレスも半端ない
家財一式処分して180万程度で済むならサクッと追い出すのもアリだな
こんなんで裁判から強制執行までやってたら金かかる上にその間の家賃も入ってこない上
家賃の支払い命令が出ても回収の見込みはほぼない
180万の損で済んだと割り切るしかないわな 大家的には金が入ってないのに売上にしなければならず税金もかかってくるから金払わない店子がいると死活問題なんだよ
家賃の支払いがないままズルズル続けていると税務署は寄付認定してくることすらある
寄付認定されると金が入らない事が確定しても損金にならず税金も家賃も丸損になる
だから自力救済してでもさっさと追い出す方が得だったりする
裁判と強制執行が迅速かつ速やかに済むならそちらの方が得だからこういう問題は起きない このスレッドは１０００を超えました。
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