【東京】「霞が関ビル」竣工５０年、色あせぬ存在感 日本初の超高層ビル、今も“進化中”
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◆「霞が関ビル」竣工５０年、色あせぬ存在感 日本初の超高層ビル、今も“進化中”
■複合・緑地化の再開発モデル
日本初の超高層ビルとして三井不動産が開発を手がけた「霞が関ビルディング」（東京都千代田区）が１２日、竣工（しゅんこう）から５０年を迎える。建築技術や法制度が変革期を迎えた１９６０年代、オフィスとともに商業テナントを誘致する複合化や敷地に緑地空間を整備した試みは再開発のスタンダードとなった。その後も先進機能を取り入れ続け、半世紀を経た今も色あせない存在感を放つ。
「東京タワー以外にはない圧倒的な高さ。九州の田舎から出て、最先端のビルで仕事ができることがうれしかった」。ＡＮＡホールディングスの伊東信一郎会長は、開業年からオフィスを構えた全日本空輸に入社した当時の高揚感を振り返る。
◆建築基準法の改正
霞が関ビルは１９６８年に竣工。地上３６階建て、高さ約１４７メートルのビルの建設工事費約１６３億円は、現在価格にして約５５４億円の巨大プロジェクトだった。東京は当時、産業と人口の過密で空間や緑地不足が問題視されたが、６３年に建築基準法が改正。ビルを高層化して敷地内に緑地空間を生み出す開発事業が可能になり、日本初の超高層ビルが産声を上げた。
導入された先進技術や試みは、現在のオフィスビル開発にも受け継がれる。
初導入の高速エレベーターや部外者も自由に入れる緑地空間、病院や郵便局などの「街」機能の取り込みは霞が関ビルが最初。東京のランドマークとして人気を博し、当時３６階にオープンした展望台は多い日で１日２万人以上の観光客が訪れ、大きさを表す単位では「霞が関ビル何個分」との表現が使われた。
◆経済成長のエンジン
都心のオフィスビル建て替えが進む中、霞が関ビルに目立った経年劣化はない。三井不動産は総額約４７０億円をかけ３度にわたる大規模改修を実施。空調や給水、情報通信などのインフラを一新したほか東日本大震災後には防災センターを開放する取り組みを開始した。働き方改革の流れを受けた昨年は、シェアオフィス導入などアップデートを続ける。
霞が関ビルから始まった複合ビルのコンセプトは、経済成長のエンジンともなりつつある。政府が掲げる訪日外国人旅行者の増加の受け皿として開業が相次ぐ外資系高級ホテルだが、主流は複合ビル内の運営受託型だ。ブランド価値を高めたいビル開発側と、低リスクで日本市場への参入が果たせるホテル側双方のメリットが一致する。
不動産サービス大手ジョーンズラングラサールの沢柳知彦取締役は「高級ホテルは収益性の観点から単独棟での建設が難しい。今では当たり前の複合ビルが、観光立国の推進にも結果的に一役買っている」と指摘している。
写真：１２日で竣工５０周年を迎える霞が関ビルディング（中央）＝９日、東京・霞が関
https://amd.c.yimg.jp/amd/20180411-00000000-fsi-000-1-view.jpg
Yahoo!ニュース（SankeiBiz） 2018/4/12(木) 7:15
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180411-00000000-fsi-bus_all とっっっっっっくにビルの数も高さも何もかも中国父さんに負けてるのに恥ずかし 霞ヶ関ビル○杯分、東京ドーム○個分。サッパリワカラン。 そういや、「３７階の男」ってテレビドラマがあったよな
内容は全然憶えてないわ
刑事モノだったかな >>3
80にもなるジイさんが勃起ちんこを見せつけて
ワシもまだまだ現役じゃい！ワッハッハ
と変態趣味を見せつけるくらい恥ずかしい 無機的でなんの美しさもないだろ
ほんま日本人は建築センスがない その高さを抜いたサンシャイン60も40年くらい経ってるだろ 中学の時に彼女と埼玉から見に行ったな
いい思い出だわ となりの霞が関コモンゲートにたまに行くことあるが
確かに霞が関ビルのほうも外観だけは古さを感じさせない堂々としてるな >>7
探偵物だったかな？
以前ファミリー劇場でやってて、あの時代独特の雰囲気が好きでよく観てた。 霞が関ビル 50年で現役
赤坂プリンスホテル新館 30年で解体
どうしてこう差が出た ?
設計者が丹下だからか ? 検索してみた
37階の男、日本テレビ全23回、サブタイトル
甘い触手、いつも女は悪魔、バラ色の死、女のなかの殺意、デスマスクをどうぞ、
肌からナイフ、可愛いい猫たちの夜、素晴らしい愚かな女、突然, 恋のように、華麗なる裏切り、
美女は二度たずねる、さようなら 花の香りよ、キッスと手錠、美女の敵は美女、穴倉のメロディ、
冷たい欲望の女、女は復讐を待っている、女にサインを、黒い憧れを抱く女、憂鬱なペンダント、
花びらが考えるとき、バラの似合う女、華やかな虹の森
戦後の昭和ロマンを感じるタイトルばかりだけど、原作者は女に恨みでもあるのか 自分で努人てこそばゆいがアジアが植民地にされたのも何となくな
センスのなさはエジプトにも劣る
というとフイフイに悪いか このビルの上層階で7年前の震災に遭ったが
ビルが左右にぐらんぐらん揺れて
「あ、これあかんやつだ崩れる」
「瓦礫の上で落下して地上直前で大ジャンプしる！」
と心に決めたよ。まあそーゆー免震構造だと後で知ったが テロの標的になれやれWW全て死ね糞東京wwwwwwwww 大規模メンテ3回やれば、どんな高層ビルも問題なくなる
普通はできないで、建て直し、賃貸料がすごいんだな >>18
アレぐらいじゃ崩れんよ、今の新しい経費節減の新ビルより丈夫だわ >>15
メンテする気があるかないかの差
施工主の資本力とやる気次第
この手の高層ビルは鹿島が関わってるんだよな
彼らも貴重な経験とノウハウをこのビルで得ただろうね 小学生の頃初めて東京旅行へ行った
出来たばかりの霞が関ビルの前で記念撮影
帰宅してからクラスの皆や先生からも羨ましがられた思い出
まだ新幹線自体乗ったことない時代だった メンテに同じビル建て直せるだけの金を投入できるかって話だよ >>2
こいつら下等な朝鮮ゴキブリはウソばかりつく
だから朝鮮は今でも北も南も地獄のままだ
体制が違っていても同等に地獄だ
ザマミロ NHKにはコイツ>>2みたいな頭の狂った朝鮮極右と中国極右がいるのだ
朝鮮猿に乗っ取られたNHKを解体民営化しようぜーーー
受信料をタダにしようぜ
ゼロが当たり前だ
南朝鮮猿だらけのフジはつぶれろ
北朝鮮猿だらけのTBSもつぶれろー
よしもとにも朝鮮極右と中国極右がいる
NHKにいるくっさい朝鮮二重国籍のヤツを首にしろ ボケ NHKにいるくっさい朝鮮二重国籍のヤツを首にしろ 往年のＴＶドラマ、ザ・ガードマンのオープニングに映っていた建物の印象が強い
当時は大都会・東京の象徴みたいな扱いのビルだったね ザ・ガードマン懐かしい
太陽にほえろが放映された時、新宿のビルだったっけ？
あれ見てやっぱり東京は凄いなぁと思った >>11
霞ヶ関ビルとサンシャインって10年しか差がないんだな。
新宿の高層ビル群の多くはその間あたりになる 戦前に建てられたアメリカのエンパイアステートビルを超える高さのビルが
日本には未だにないんだからなあ
地震大国じゃ無理か 同じ頃建てられた他のビルはボロボロなのにすごいよね 霞ヶ関とは関係ないけど、去年靖国神社へ初めて行った
その時ふと横を見ると道路の向こうに武道館があってビックリ
写真撮りたかったけど時間オーバーで断念
今年また東京へ行くんだけど
武道館の前へは誰でも行けるのかなぁ？
皇居の中っぽかったので
どなたか東京の方教えてください >>10
昭和のデザインは皆そうなんだよ。
むしろ、それが特徴。
コルビジュエのデザインだって、何も知らないで見ればくそつまらねーだろ？ >>24
高度経済成長の象徴の一つ
これと東京タワーは解体しちゃダメだ >>38
黒川紀章の中銀ビルみたいに変に凝ったことすると
後から手の施しようがなくなるね 俺が子供の頃はサンシャイン60が日本で一番高いビルだったな。 >>41
ありがとうございます
是非今回は行ってみます
この記事が出たから５０年ぶりに霞ヶ関にも行くことにしました 総額約４７０億円をかけ３度にわたる大規模改修を実施
普通の最新に建て直しの方がもっと快適で
耐震、耐火、ネットはもちろん、全てで快適なんだけど
ここの家主はバカですか JRは内部要因事故のことを【確認】【点検】【トラブル】。隠ぺい放送。
またよく【安全】を織り交ぜて放送する。これは【自己保身】だ。
本当は2時間かかるのに20分で【運転再開サギ】放送、黄色い線出ただけで恫喝【パワハラ放送】、これらも聞いたことあるだろう。
【公衆立ち入りとウソ放送】した後ほとぼりが冷めてから本当のことを放送。信号故障(かくにん)やポイント故障(てんけん)、車両故障(てんけん)と放送する
2017年10月23日：久喜市内の宇都宮線架線トラブルで停電し１９００人の乗客が缶詰。平常運転に戻るまでに２日かかる。架線をつり下げていた部品の腐食。
2017年10月30日：ＪＲ宇都宮線の東鷲宮駅でポイント故障。
2017年12月16日：京浜東北線鶴見駅-川崎 架線切断。「カーテンが飛んできた」と偽る。周辺では３本の列車が立往生。2400人およそ2時間缶詰。7時間近く運休。22万人に影響。「補助ちょう架線」が別の金具と接触ショートしたことで断線した
2017年12月24日：東北新幹線は電力設備のトラブルのため、宇都宮と那須塩原の間の上下線で始発から運転を見合わせ
2017年12月27日：東北新幹線、北上駅でのポイント点検の影響で盛岡―仙台で運転見合わせ
2017年12月29日：品川で新宿方面に向かう成田エクスプレス 誤って横浜方面の線路に進入
2017年12月29日：山形新幹線は平常通りなのに同じ線路を走る山形線普通列車は雪で運休
2018年 1月11-12日：信越本線大雪で立往生。満員の乗客430人が15時間半缶詰。三条市からの代替バス断る。運転士が一人で雪かき。乗客はストックホルム症候群。トイレの行列の長さ2両分。
おばちゃんやマスコミが電車の近くまで来れており21時頃から引渡しを要求したが釈放されたのは翌日4時。長岡の除雪車は翌朝稼働。菅官房長官が苦言
2018年 1月26日：南武線で架線トラブル。4時間運休。 建て直しには解体費が要るからね
あと保ちがいいのはコンクリートが現在とは段違いに良質だからだよ >>49
昔の方が陸砂使ってるからコンクリも長持ちする
少し前までの洗浄不足の海砂使ったコンクリは鉄筋の腐食が早い
70年代後半から90年代半ばあたりのビルな いまの東京スカイツリーの時のようにTVでも大々的に霞ヶ関ビルの特集してた
日本初の超高層ビルだから当時はサラリーマンだけじゃなく子供たちにも人気があった
そういえばこれのプラモデルを作ったよ
それから容積を表す単位が丸ビル何杯分から霞ヶ関ビル何杯分に変わったね >>2
土地が余ってる中国がなんでビルに拘るのかが本当に不思議。 霞が関ビルは、近所のビルと近い気がするんだよなあ
それがあってたら、単独の解体工事は、かなりやりにくいはず。 >>53
大丈夫よ
縦にくり抜いて、下にガレキ落として解体するから >>38
ニューヨークの高層ビルなんてもっと古いけどデザインは今でも古くない
トンキンは言い訳だらけで実に醜いわ 俺が生で見て1番感動したのは横浜の観覧車の近くでビルが並んでるところだな
ビルに特徴あって昔テレビとかでよく見た気がした >>56
あの時代のことが分かってない
日本に高層ビルは必要、作ろう
そして後々絶対に不安になる物は拵えてはいけない
デザインより強靭
あのビルは日本の高層建築のプロトタイプとして作られた
三井はそれを分かって建てたし、後々でも酷いデザインだと考えたら取り壊してるだろ
カネかけて残してるんだから評価する人も多いと思うよ エンパイヤ・ステート・ビル 88歳 ＮＹ
着工 1929年3月17日
建設期間 1929年 - 1931年
竣工 1931年4月11日
高さ 443.2m >>56
目的が違うのも理解できないバカはアメリカに移住すれば？ >>24
今や三井の象徴は日本橋だろ
霞は変にゴチャゴチャいじり過ぎ
防災センターをガラス張りにして誰が得するんだ？ ザ・ガードマンのタイトルバックにあったね カッコ良かった >>59
電電公社時代、交換機が設置されていた各電話局の建物が頑丈すぎて壊せないんだと
合わせて何トンもあるような交換機の重さに耐えうるように設計されてるから、ある意味仕方ないのかもしれないけど 霞ヶ関ビルで連想するのはNHKの職員が電源部の中で自殺して
腐乱死体で発見された事くらいかな >>44
周りの公園を歩いていると、お巡りさんとか警備の人が熱心に見守ってくれるよw >>36
築48年のビルの管理組合で理事長やってると日々不具合が出てきて絶望しかないわ 完全に色褪せてるだろ
衰退都市東京にお似合いのボロビル >>15
内幸町にあった長銀ビルは1993年竣工で2016年に解体。たった23年の生涯で霞が関ビル
の半分以下。 >>73
浜松町にあった貿易センタービル並みのボロさだよ
ノスタル爺はあのゴキブリ色のビルが良いらしいｗ >>1
神奈川県の大井町にある第一生命ビルのレトロっぷりも凄いぞ。
霞が関ビルより1年早い1967年竣工。東海道新幹線からも見えるかな？
周りがド田舎なのにドーンと聳え立っていて目立つ。
あと、JR小田原駅隣の新幹線ビルも大分古いよね。 旧大名古屋ビルヂングもそうだけど、60年代の「高層ビル」は横に長いのが多い気がする。 古いビルは天井が低い
駐車場は狭い
新しいビルのほうが良い 今から40年以上前か…
ハトバスでそれを見るはずが、ガキだったから寝てしまい、結局見れなくて親に泣きながら抗議したな
その頃は沖縄からは、東京は遠い遠い場所だったな
今は1万あれば行けるけど そんなことより聞いてくれよ。
こないだ霞が関ビルの地下の万世で昼にラーメン食ってたんだ。
ラーメン1杯で10枚集めると1杯タダになるサービス券1枚くれるんだけど、
隣のテーブルで食ってたｵｯｻﾝが、相席の外人客3人がサービス券ほっぽり出して出てった隙に、ささっと券集めてポケットに入れちまってんの。
霞が関近辺のそれなりに名の通ったところにお勤めのｵｯｻﾝだと思うんだけど、あさましいねぇ。 新宿副都心の住友ビルVS三井ビルに心躍らせたあの頃のワイ
安田ビルのモダーンな感じや裏番的存在の野村ビルもスコw >>60
高さがどうでもよくなった今となってはクライスラー・ビルディングの方が断然デザインカッコいいじゃん >>73
お前の近所の田舎者がまだまだ大挙して押し寄せてく来て衰退どころじゃないんだが
迷惑千万だから連れて帰れ >>89
ここ行ったことあるけどアール・デコ感満載のエレベーターホールの意匠も凄かったで >>65
壊せないから建てているのでは無く、
三井は霞とS1はこの先30年は残すつもりで動いているよ
S1にはTMD積んで、
首都直下型地震の震度7クラスでも耐えられるようにしたしね 三井のビルはほんと中が綺麗だよね
メンテされてるのがよく分かる >>65
電話局局舎は単に昔の重い交換機を支えるだけでなく
通常のビルの耐震基準をはるかに超えた耐震性を持たせて建てているから頑丈だよ
霞ヶ関ビルは日本初の超高層ビルだから当時の最新技術を集結させて念入りに（過剰な設計で）建てたから
最近の超高層ビルより耐震性は高いよ >>84
霞ヶ関ビルは天井が低いということはないよ
展示場として使ったことがあるが天井高は充分あった >>87
浅ましくなきゃ反日在日売国上級なんてやれないから >>33
その割にはサンシャインや新宿野村ビルは霞が関ビルディングより古臭く見えるんだよな 古いビルはリニューアルしても圧迫感がある
2000年以降に建築されたビルが良い 50周年記念グッズとして霞が関ビル型の計量カップを売り出せばいいな >>97
＞最近の超高層ビルより耐震性は高いよ
それはすごいな >>104
西新宿初の高層ビルもそろそろ建て替えか？ >>107
西新宿はどんどん建て替えられて
400m500mのビルが立ち並びそうだな >>82
新幹線じゃルートの関係で無理。
小田急線で、新松田の手前に来ると拝めます＞旧第一生命ビル
因みにこのビルは今はコーヒーのブルックスが所有してます。 >>105
昔、霞ヶ関ビル○○杯分とかいう表現があったが
そのパロディグッズだね
なお、当時はプラモデルが発売されていたよ >>82
東名高速の大井松田IC近くの目立つビルだね
NTT横須賀通信研究所も同じような感じだけど
レトロかな？ エレベーターが“チーン！”ってなるビルって重厚なかんじだよね
給湯室にゴキとかいっぱいいそうだけど 55年前に完成した黒部ダムもまだ現役だもんな
当時の日本の技術は凄いのう >>115
日本が70年以上前に北朝鮮に作った水豊ダム(当時世界一の規模)もいまだに現役
日本人すごい デザイン性は皆無なビル
何故、日本のビルは格好悪いのか
アメリカの古い高層ビルはデザイン性が高いな
エンパイアステートビルとか >>118
日本の団地とかもそうだけど、日本は質実剛健だから
外観も機能もそっけないのが多い 質実剛健(金かけたくないだけ)
言い訳甚だしい
アメリカのビルは質も高いし頑丈で見た目も美しい
見た目に金かけたくない〜！そんなだから日本の都市景観は劣悪なんだよ 耐震基準が段違いでは？
アメリカの高層ビルを日本に持ってきたら一年と経たずに崩れ去る >>92
財務省庁舎のエレベータに大蔵省時代に乗ったがあれは古かったよ
建物自体は1939年竣工だけどおそらくエレベータも当時物 霞ヶ関ビル何杯分と言う表現が無くなったのは東京ドーム
が出来たから。 鉄筋は大丈夫なんかね
そろそろ錆びてるんじゃないか 金余り中国企業に売れば大金になるのにな
中国企業は日本の企業や土地を買うとニュースは視聴率取れるし、特番でしつこく引っ張るからなw 記事書いた記者は現地見たことねえだろとか
実際に働いてる人間からヤフコメで否定されまくっててうける 新築ばんばんもいいけど、古いの使い続けるのもいいよな。
はじめにたくさんお金をかけて造った建物は年数経っても雰囲気いいよ。 >>125
丸ビル（丸ノ内ビルヂング）→霞ヶ関ビル→東京ドーム >>103
近く取り壊される浜松町の世界貿易センタービルはそのとおりだけど
霞ヶ関ビルは圧迫感は無い 1970年の新宿西口公園の写真見ると京王プラザだけがポツンと建ってる 虎ノ門からも霞が関からも近く、いい線行ってる。
DODAの転職相談に昔行った。 >>128
霞ヶ関ビルは基本的に鉄骨造だよ
鉄筋は主に床に使用しているだろうけど大規模改修時に確認するはず >>137
そうだね。
たしか霞ヶ関ビル、世界貿易センタービルに続く三番目の超高層ビルで
西新宿の淀橋浄水場跡地に初めて建った超高層ビルだったからね 霞が関ビルの裏にある「新霞が関ビル」がちっとも新しくない件 >>142
霞が関ビルの北側にある小さなビルだよね
竣工は80年代だから霞ヶ関ビルよりは新しいよ 霞ヶ関ビルというとドラマ「ザ・ガードマン」のOPだな。
あの当時の日本社会の象徴としてふさわしかった。
https://youtu.be/ynqFFBdfscE?t=48 >>126
奈良県の一番高い高層ビルが東大寺大仏殿？
これ誤りだよ大仏殿は超高層ビルじゃないよ
超高層じゃないけどホテル日航奈良（10階建、高さ46m）じゃないのかな
でもこんなの誤りに直ぐ気づくはずだがなぜ訂正しないんだろう
もしかして奈良県人はジョークがお好き？ 311で中はボロボロになってるでしょ
コンクリートは見えないとこがヒビだらけだよ >>145
ああそうか
これ「各都道府県で最も高いビルの一覧」となっている
高層ビルとは限定していない塔は駄目だが建築物であれば良いということか >>146
鉄骨の柔構造だから問題ないよ
それに霞ヶ関ビルはおそらく超高層ビルの中では一番耐震性が高い >>148
構造的には問題ないとして
見えない箇所で慢性的な漏水や結露があると錆びちゃうんじゃないの ここに書き込んでいる人達がみんな年上みたいでホッとした。
ちなみに46歳ですが >>118
古いビルって言い方からして安直過ぎ。
霞ヶ関とエンパイアは全然出来た年代違うし、霞ヶ関が出来た年代のニューヨークのビルも無機質。 ドバイや上海の派手派手ビルより、質実剛健無機質な方がいいわ
日本は地震国でハンデだし、土地活用も異様に厳しい縛りがある
見た目なんてどうでもいい、耐震性と容積率だけ最大限に高めればいい >>150
霞ヶ関ビルの建設当時を知っているし
このプラモデルを作ったし
少年向け雑誌の特集記事を食い入るように読んだし
21世紀を垣間見たようで興奮していた
しかし、こんな記事が書かれるなんて時は流れたね >>154
あれの元ネタは主にブラジルサンパウロのジョエルマビル火災 このビルができたために
首相官邸のガラスを防弾仕様にせざる得なくなったんだよ 霞が関ビルよりずっと高いビルが建てられてからも
なにかにつけて霞が関ビルと比較する慣習が続いてたな
でも地方人からすると「そんなビルどうでもいいわ」だったｗ もう高層ビルやめろよ。
あれが貧乏臭いってどうして解らないんだろう。
ニヤニヤしてるのはゼネコンだけだよ。 アラフィフだけど物心ついた頃には超高層ビルと言えば新宿だった。 >>161
文句言ってるのはお前みたいなアホだけ。
そもそも貧乏人のお前は高層ビルなど無縁だろ。口を挟むな。 >>145 鳥取県のビルは21世紀になるまで大仏殿を超えられなかったのか 華族会館の跡地だよね
霞会館は霞が関ビルに入って居るもんね 野方の家の屋根に登って完成したビルを良く見てたっけな〜 東京は高層ビルが無秩序に増えすぎてつまらん景観になったな 近くのトウキョウトッキョキョキャキョクに行ったことがある。 >>162
あそこが貯水池だった昔を覚えてる50代。 >>144
ザ・ガードマン TVオープニング
共同通信ビル（一階は東京銀行）前に勢揃い、一同アメリカ大使館方向を見る。
だね。 このビルをつくる時の、実話をモチーフにした映画があったよな。
建築中にトビが、何気に高層部分からボルトをポイッとほおって捨てたら
下に停まってた車の屋根を貫通して大騒ぎになったり 総容積50万立方ｍ、総重量10万ｔ
目安として区切りが良いビルだね特に容積は ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
