【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★2
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526166393/ ただの出資詐欺だろう
こんなものに引っかかるなんて頭大丈夫か？ 不動産関連は魔界や
ドシロウトなんて速攻で喰われて終わりの修羅の世界やぞ・・ >>4
考えられる頭を持ってたら無謀ってのが分るんだけどな ＞ローンは土地建物代の計一億四千万円で
＞融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円
預金残高70万で億の借金しようとしたのか？
バカなの？ かぼちゃの馬車って魔法が切れたらゴミに戻るってことでしょ
とんちが効いてるなｗ 引っかかったのって大半が脳足りんのジャップなんでしょ？ｗ >>9
とはいえ、ここ数年の俺俺詐欺とかがはやる前は、詐欺師の一番のターゲットはそういう考える頭を持っている人だったのも事実なんだよ
考える頭があるってことは、その頭に必要な情報を上手くインプットしてやれば矛盾は生じないから
考える頭がある人は総じて平均より金を持っているしね 大家は救済の対象外だから。
するがは、ちゃんと毟って、欲深い者に鉄槌を下してやれ あー、これ以前いた会社の経理担当がやってたわ。
自信満々で語ってたんだけど今はどうしてるかな 笑 ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::。:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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... ..:（ ）ゝ （ ）ゝ（ ）ゝ（ ）ゝ無茶しやがって… ..........
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三三 三三 三三 三三
三三 三三 三三 三三 こんなの計画倒産だからな
黒幕は資金を安全なところに待避済み かぼちゃの馬車の所有者になって一生安泰だと思ったら馬車馬になってたとか酷い童話だよ 銀行に提出する書類に目を通さないテメーが悪いんじゃないのか？
1億4000万円も借りるのに書類を綿密にチェックしないってどういうことよ？
それだけスマートデイズを信頼していたってことですか？
離婚して自己破産して楽になればいいだろ >>2
間取り見たらシェアハウスとは呼べない代物だった 手取り50万でも月20万のローン抱えて貯蓄70万w
子供もまだ小五でこれから金かかるのに身の丈に合った生活できないから投資詐欺に引っかかるんだよ 【音声データ公開】〝かぼちゃの馬車〟とスルガ銀行の闇を暴く
http://rno.jp/archives/2444 旗竿地に変てこりんな間取りの新築物件で割高な購入費って詰んでる >>1
>かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
これ、詐欺師がよくやる手やで
電通も一緒になって騙してる
炎上むしろ歓迎みたいな感じでな 行員が受けたキャッシュバック分は行員の自腹から返却で負債額から除外してやれ
あとは払え まず、不動産を売って債務額を減らせば？
そりゃ、利益を生まない不動産を買ったんだから、債務の返済はたいへんだろう
珍しくもない話だわ
事業がうまくいかなけりゃこうなるってだけだろ？
「スルガ銀行、ひどーーーい」なんて思う人いるのかな？
うまい話に乗せられた小金持ちの素人さんってことだろ？ 四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する
手取り50万がマンション経営なんてするなよｗ > 不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
預金70万で1億借金したの？
面白すぎるだろｗ 頭がパンプキン儲かるならいちいちおめーに売らねーよ 結婚してるとはいえ49でその残高はねえだろ
よくこんなのに飛び付いたな
いや金が無いから飛びつくのか
俺なら誰に言われようが審査すらしないよ 破産してシェアハウスを安く買い叩く商売が増えるんですねわかります すっごい傲慢すぎる仕組で引いた。
無職女性を蛸部屋に突っ込んで就職を斡旋する業者が「かぼちゃの馬車」て。
そら入居者はいないわ。気味が悪くて住めないだろう。 もう自己破産か一家心中だな
正直ざまあみろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、
不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の
資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に
書き換えられていたと分かった。
訴えろ >>1
>>だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
いや、そこは怪しいと思う所だろ？w ＞ 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
バーカwww 賃貸不動産業で生活してる大家だけど
こういう他人にすべて丸投げで儲かるわけがないのはわかってる
建てる前にいろいろなリスクをもっと現実的に考えないといけないわ >>6
ベッキーがやる仕事をマークすると面白いかもw 住宅ローンがあるとはいえ手取り50も貰ってて口座には70しかないのか >>1
「かぼちゃの馬車」の時点で気付くべきだったな
まぁこういうのは、仲間内の飲み会で
「これが本当にシンデレラのかぼちゃの馬車だったら笑えるけどなガハハハハ」なんて言って
それが現実になる恐怖ｗｗｗｗｗ 事業なんだから失敗することもあるだろう
実際、失敗したわけだしね
失敗したらどうするつもりだったのか、知りたい >>57
サラリーマンて自己破産するとどうなるんの？w そのまま会社に居れるの？w 売り込みにきたのが昨年2月か
あっという間だったな
家のローンと子供の受験費用で物入りだもんな プライバシー確保されたアパートよりも
シェアハウスに住みたいと考える日本人てどのくらいの割合で存在するんだろうね 手取り５０万円・・・・。
自宅ローン２０万で残り３０万でしょ。
さらに追加で月々６７万円もローンとか、
普通やらないだろｗ
だって、現状で総資産はマイナスだろ。
ローン払い終わってないし。 >>55
更に面白いのが
これを朝日新聞が宣伝してるところｗ
胡散臭さが深みが増してるだろ？ｗ >> 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
満室でも返済できない時点でビジネスモデルとして破綻してる・・・ >>22
カボチャの馬車に乗るのは女、借金して馬車用意して引く馬はオーナーw
段取りする御者は業者と考えたら良く出来てるwww とりあえず嫁さんは風俗、糞ガキは牛乳配達と新聞配達
おっさんは夜飲み屋でバイト そういえば去年末くらいに猛烈なベッキープッシュあったよな
いかにもクソ電通がやりそうなことだわ >>62
自己破産したらクビなんて会社はないだろ・・・
銀行なんかは査定に響くとも聞くけど。 空室率１００％のかぼちゃもあるそうだ。
元の物件が駄目過ぎるからね。 >>67
胡散臭さ倍増w
よくこんなのに手を出したもんだ >>2
それ見たことか！付け焼き刃になにができると言うか！・・・ そんな美味いビジネスが成り立つならわざわざ他人に紹介しないだろ。 >>43
内見した動画が上がってたが土地以外使い道なさそうな建物だったわ >>67
引っ掛かった会社員て朝日新聞社員じゃないの？ >>75
借金取りが会社に来たり電話掛けてこられたりしたら普通辞めさせられるな >>1
> かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。
だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した
有名人って誰？ 馬車どころか泥舟だもんな
佐々木くらのすけが宣伝してるシノケンはどうなんかね 不動産投資で生活してるけど、人の話しだけで買っちゃうやつは結構多いんだよな
物件見て投資しろよ…。だから失敗するんだ ノーリスクで儲かる投資なんて無いんだよ
無知が欲出すとこうなる 自己破産でクビになる会社ないけど、子会社出向確実だな
どうせ家も財産もないんだから、どこでも引っ越しできるだろ
赴任先でアパート借りればいいだけの話だし >>1
ＦＸもそうだが、
リーマン投資家てバカが多いんだな
楽して稼ごうというとこが凄い >>67
朝日ってさあ不動産業が調子いいらしいけど
あっ・・・(察し)w >>1
どんだけ脳みそ沸いてんだよ
卑しいにも程がある 詐欺ではないのか、って詐欺ではないだろ悪質ではあるが。 >>12
一応リスクの説明はしてる体ということかw 老人集めて羽毛布団買わせるセミナーと
基本的には同じだな サラリーマンに1億円も貸してくれるなんて良い銀行じゃないか
どうせこのリーマンは無駄使いでもしたんだろ >>88
同じようなもの
モーサテで宣伝しているよな
株で儲かったらアパート経営しませんか？
誰がやるか >>77
東京は物価が高いと嘘ついてかぼちゃの馬車に高校生の親を紹介する不動産屋が増えるんですねｗ 確かに投資詐欺に分類は出来るだろうけど、
それ言い出したら大東建託もレオパレスもアウトになっちゃうだろ
家計が成り立たないとか言ってないで資産を全て処理して自己破産しろよ 離婚して家を妻名義にして差し押さえから除外して自分で破産宣告でチャラにしてから妻と再婚でいいじゃん
ギャンブルとかじゃなくて家賃保証会社の倒産の巻き添えだから破産宣告通るでしょ 家庭事情で横領リスク高そうな人には
大きな金が動く業務の責任者とかは任せられないわな 部屋が埋まれば家賃収入とボーナス投下でギリギリくらい？
まずは全室埋めないと
外国人留学生でも入れて就職斡旋したら？ 手取り50万で49歳で預金残高70万て、
よく1億借りようと思ったな かぼちゃの馬車って住居物件としても酷いらしいな。
>>苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
この人、より深みに嵌らなければいいけど・・・ 自己破産しても家は無くなるけど仕事は残る
年収１５００はありそうだから
生活は立て直せるよw 同情する気もないが
書類改竄はどうなるんだろうな
担当死にましたで終わりか 事実を知った瞬間思わず
「パ、パ、パ、パンプキン!」
って叫んじゃったんだろうな シェアハウスって要は相部屋だろ？
よくそんなとこに入居するもんだな ＞入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。
意味が分からない
かぼちゃが家賃保障したって意味が無いじゃない >>1
ガンダムの名言集とかで
なぐさめてやれよ！ まずシェアハウスが流行ってはない
しかも女専用で賃貸者を絞り込んでるｗ
どんな頭してたら儲かると思うんだ 人は記憶型と思考型に大別できる
＞東京都板橋区
＞ローンは土地建物代の計一億四千万円
＞シェアハウスは全十五室
＞男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった
始めから無茶な案件だな
この無茶を可能にした根幹が家賃保証 >>106
部屋が埋まってようが空いてようが
カボチャの馬車が毎月一定金額を支払ってくれるシステムなんだよ
それで返済できると安心してたら
カボチャの馬車が倒産してなくなってしまった
もちろん土地は抵当に入ってるので
銀行のものに… ここで、スルガを擁護してるのはスルガ銀行の会社員ですか？ するが潰れるだろ・・・・とか訳わからんこと言ってる人いるがスルガは
損失損失言ってるが、全然損失じゃないんだよ。
そこを勘違いしてるやつが多数いる。
単に仮引き当てみたいなもんだから、スルガは食いっぱぐれない。 >>104
普通は金借りる時に預金や不動産と共に妻を連帯保証人にしてるだろうね
結婚して社会的信用を得るっていうのはいいかえれば逃げられないようにするって意味だから >>114
どっちかというとシングルの下宿
リビングや食堂、水回りが共有 不動産ビジネスのセールスでやたら職場に電話掛かって来る。
即切りだけどかぼちゃハウスみたいな内容なのかね。 年収1000万だから悪くはない。
がこれを機に転落確定。
今からがガキにもお金が掛かる。
今から子供が社会人になる、だったら手を出さなかったかもしれない。
ザまあ 借金してまで一儲けしようと企んだ本人の責任が一番だとは思うけどね。 家賃保証だけでボロいと思ったんだろうな
でもどのみちダメだったろこんなビジネス
目先の利益しか考えず
消費者や顧客の視点で物を考えないアホはめちゃくちゃ多い
安全なビジネスなんてそもそもないんだ 始める前から終わってたんだよ
こんな馬鹿は一回地獄みないと理解出来ないだろ こういうネーミングは
わざわざ怪しげな名前を付けてあるのに
騙されてやってみようと思う方が悪いんだ、と思うことで
関わった人間が良心の呵責に苛まれないようにしてあるんだろう
ずいぶん悪質だな シェアハウスでなくとも、ふつうの不動産投資も儲かるのかね？
FX等に金融投資に比べ、利回り含め良い所がなにひとつ見つからないわ。 しかし49歳手取り50万で預金70万ってどんな家計のやりくりしてるんだろう
そこらの社会人年数の浅い若造でさえ貯金100万くらいはあるのに >>14
結論いうと多少警戒する脳はあっても身の丈考慮せず欲を掻き
結果相手にまかせっきりで己で重要書類を確認すらしないで浮かれた
バカを「考えることのできる人」に分類できるのか？預金７０万だぞ？
このオッサンは典型的な上っ面のマヌケ オレオレ詐欺のカモ痴呆老人と
さして変わらないってことだな 不通のアパートにしとけば良かったのに。欲張り過ぎたな。 >>14
いや貯金70万とかで憶の借金する時点で考えてなくない？ ド底辺リーマンでも生涯年収3億ぐらいあるだろ
半分減っただけならなんとか生きていられるんじゃねえの >>36売るとしたら更地としてだな
箱はゴミ同然の間取りだし借手ないかつかない >>130
ちゃんと儲かるなら
銀行自体が投資してオーナーになってる
一般人リーマンにオーナーにならないかと
持ちかけてる時点で詐欺だよ いや、口座水増しの件はオーナーも知ってたぞ
ただ正直にいうと犯罪だからだんまり決め込んでるだけで
不動産業者からここだけの話ってこっそり説明される 都会で社畜生活したり、公務員やってると、
こういうのに引っかかる奴が多くなるのか？ シェアハウスという形態に住みたがる人なんてそんな居ないだろ。
若者の間で流行っていると勘違いしたのか。 机上の計算でしかない、家賃収益を、そのまま鵜呑みにしたんだよね。
だから、
こんな「絶対に誰も入居しないような」物件に、億単位の投資をしたのだ。 >>134
儲かったかどうかという結果が出るまで数十年かかるからな
5～10年後くらいまでは新築で空室ないし賃料高いからキャッシュフローが大幅にプラスで当たり前だし >>100
後がない派遣ならともかく年収1500万でシェアハウス投資って必要のない博打だよな
10年働けば1億5千万だろ？ 1000万信用でETFでも買って寝かすだけで100倍くらいノーリスクだよな >>144
自衛隊、医者
は極悪ブラック不動産営業としては
なかなかの優良物件。 >>121
改ざんが事実なら信用は無くなるけど、銀行としてそれは一番のダメージじゃないの？ 日本人はチェーン店の牛丼やカレーの値段にはキチガイみたく煩いのに
高い買い物になると思考停止してしまう 三洋が潰れて、シャープが中国企業になって
東芝がぶっ飛んで
危機感もってた一流企業の社員多いんやで
それを食い物にしたんやでｗ
不動産で儲けようなんて、素人がでるわけないで
不動産屋は業界内だけで、情報を共有しとるんや。
儲かるものは外には出さへんで 俺なら一念発起、シェアハウスをもぐりの性風俗店にするがな 身の丈に合った生活してれば富裕層だったのにな
投資なんてやるからこんなことになる >>143
な、普通は審査落ちますけどあなただけは特別なんで通しますね
そしたらボロ儲けですよとか言われたんだろうなw
馬鹿としか言いようが無い
こんなガイジがゴロゴロしてるんだから詐欺被害もが減るわけ無いよな >>107
自宅のローンがあるっていってるんだから、妻名義だろうと他人に売ろうと抵当権実行されて競売にされて住めないぞ
不当に財産分与多くしても詐害行為取消権で訴えられるし、そんな簡単にできるもんじゃない >>43土地代から更地にする費用を引いた金額かなー
物件としてリフォームするには金がかかりすぎるし >>150
算数、、、
税金、、、
まあ節約してりゃ稼ぎが1000万あって破綻することはない。 >>弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
預金は70万に反応してる奴多数だけど、さすがに他に有価証券とかは持ってるだろ。
あくまで審査に提出した通帳が70万てだけで。 地方の不動産会社のアパート経営セミナーなんて
ほとんどカルト教の洗脳と同じだからな
説明会行ったら人生終了 >>1
取り敢えず管理会社替えろよ
あと、利率も見直せ スーパーひとしくんでボッシュート並に落胆したんだろうな >>135
住宅ローンとカード払いばっかりだから
預金額なんてそんなもんでしょ あまり報道されてないけどな。このかぼちゃの馬車ってオーナー間の
契約内容が結構エグイ。
例えば一例を挙げると住居者が損害等事故を被った場合の保険が本当に
最低額だからな。オーナー自ら立て直ししないとダメ。
契約要項をこのオーナー達は家賃収入で副業になると思った甘さから来てる。
んなわけないんだよ。
机上の数字理論だけで大借金してしまったオーナー側の全過失だよ。
融資云々は、別の話だよ。
基本的にこの手の家賃収入云々で、一番成功しない例
↓
持ってない土地を新規で購入する
もうこの時点で回収無理だから。 >>1
>他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
これだけで、同情しないわ。
単に、欲先行でなんにも考えてないだけじゃん。
困ったら、銀行が貸すのが悪いー！とか、アホじゃね。 不動産屋が本当に優良な物件を一般人に売ることは絶対ない >>148
安心の家賃保障って言ってやればイチコロよ 有価証券や債券持ってるにしても現金70万は比率的に少なすぎるな >>156
事実
中国系の闇マッサージ店になってる
まんしょんあるよな ここから夜にかけて上げて
明日の昼くらいに巨大なガラって感じか
せいぜいロングで稼いでくれ
このままロングで爆益だーって喜んで仕事して午後くらいにロスカ食らう >>174
私が浅はかだった、夜のかぼちゃの馬車で一発逆転を狙いたい。
だったら記事になんねーからね？ >>31
要は欲望
不労所得が毎月振り込まれる
入居予定者は若い女性
この二つの金欲と性欲で周りが見えなくなった 銀行がスキーム評価してますよでスルガの名前を出す時点で相当怪しいけどな。
ハイリスク高金利の個人ローンで荒稼ぎしてる銀行の皮を被ったサラ金みたいなものじゃん。
信用する方が悪い。 都内で土地を買うところから始めて賃貸で収益を上げるって
一体どういう見積書を見せられたんだろうな >>179
だめだめ。ゴミ探知機として有能なのがバレたから、利用できるw >>170
だよねえ。
銀行へ責任転嫁って、話がずれすぎ。
銀行は、借主が破綻するかどうかまで、責任ないことだし、
借りさせられたわけでもなく、貸して欲しいと言ってるんだから。 >>180
なんでもカード払いしてる奴は預金100万前後が普通というか平均的だろ
たくさん現金もっててもしょうがないんだし >>184 銀行が抵当権つけてるのに、売れる訳ないだろう。
銀行側は、抵当権行使して、さっさと売り出せたりもするが。
オーナー(客)が自由に物件内の穴に出入り出来る。
これで逆転満塁狙える いくら銀行でもスルガは無いわ
この銀行トラブルだらけじゃん ＞ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。
＞他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
＞このままだと家計が破綻する。
自宅のローンすら返せてないやつが
よくローンで億の不動産投資やろうなんて思ったな
投資のプロや慣れた人が金借りてやるなら問題ないが
基本、素人でしょ、この人たち？
ホント、詐欺師の格好のカモじゃないですか
つか、普通のサラリーマンがいきなり億の投資する時点で
これってもしかしてヤバくね？もし失敗したらどうなるんだ？
とか考えなかったんですかね？ この程度の知能で良く手取り50万の仕事に就けたなそこは凄いわ 女性向けシェアハウスとか実際にあんのなw
でも、都内一等地みたいなとこばっかwww >>196
金が無い奴ほど
パチンコで儲けようとするし ローン払ってる自宅を20万以上で貸し出して
一家でシェァハウスに引っ越せ
使ってない部屋に下宿人が来たら御の字
というか、本当の下宿屋にすれば来ないこともないのでは 自己破産すればいいだろ？
アメリカの金持ちには、過去、自己破産した人も結構いるぞ
まず、債務額を減らす努力をする
アパートでも、自分の持ち家でも売って、その金で債務を減らせよ
それでもなお、債務を返せないというなら、自己破産でいいじゃねーか
この経験で何を学んだかが重要だ >>37
なんか土地が無くてもアパート経営が出来る、というCMが最近流れてるが、ここと大同小異か？ >>170
自分の土地に建てた闘犬とかでも上手くいかないですからね >>193
まずは銀行と交渉して任売を試してみて
それ駄目なら競売しかないわな
それでも融資残高全額が借金で残るわけではないだろ >>195
一部上場企業の社員とかに、じゃんじゃん金貸してくれる良い銀行ですよ
他の銀行は貸してくれません アパート経営してて、更に物件探ししてる大家だが、被害者も考えが甘すぎるよ。
そもそも、家賃保証って言葉が出て来たら、そこに乗るんじゃなくて、警戒を強めなきゃならん。
有名タレントのCMなんぞが出て来たらなお更。
ビジネスの根幹と関係ない所で訴求してるわけだから。
特にシェアハウスなんて、入居者が非常に不安定なモノで、2億円をローンでとか、手を出すなんて考えられん。 >>196
カードローンの延長みたいなもんだと思ってたんだろ >>200
そりゃそうだ。
利便性の良い一等地に住みたいけど通常の家賃は高すぎるって層が諸々のリスク飲んで住む形態だからな。 >>132
自己破産できない
書類の改竄で免責にならない
自己破産して0からスタートなんて楽な道はすでに無いんだよ
だからオーナー達は大暴れ >>200
住所が大事で家賃が安ければ尚好しみたいな層はいるんだろうね。
代官山にあれば人気物件だったかもしれないｗ スルガ銀行の独身エリートイケメン行員をシェアハウスの中核に住まわせて
結婚できるってのをにおわせてアラサー行き遅れを入居させて凌ぐしかない アパートならなんとか建物に価値があるけど
シェアハウスじゃほとんど無価値だろうなあ >>183
一発逆転狙い！その後の人生は？！
とか特集組めば、それなりに売れそうだけどね。www
1.ビットコイン全力買いのA君は。。。
2.シェアハウス投資のB君は。。。
とか。www 価値がついてるなら自宅売って圧縮とか
結婚してるなら、妻がフルタイムで働くとか
子どもの教育費を削って
中卒、高卒で送り出すしかないんじゃね これだけ騙される方が悪いと連呼するとこ見ると
逆にいかに騙されやすい投資話だったかがわかる
自分は騙されないよ、というのはそういうこと
銀行がついていて都心には独身女性が多いからと言われれば
その気になってもまったく不思議はない 融資基準の給与額を水増しされたところで、億単位の融資が自分には重いか軽いくらいの判断くらいできるだろ。 手取り50万で毎月20万既に借金あって、なぜ67万の借金プラスすんの？
更に破綻してんのに自力開業目指して借金増やすって、もう離婚して死ぬしかねぇだろ
バカ過ぎる >>184
資産価値の2～3倍の値段で掴まされてるから、かなり安くなる これ、サラリーマンっつっても
エリートが付くサラリーマンだろ？
普通や底辺サラリーマンでは、金銭的に無理だからな
エリートなら給料が良いから
返済もいけるんじゃないの？ >だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
バカですか 資料の改ざんを行員が知ってたとしても、背任くらいの罪でしょう。
組織として、やってたとしたら詐欺かもしれんが。 >>1
見たー！( ﾟーﾟ)
聞いたー！(ｏ´艸｀ｏ)♪
損したー！( ＴДＴ) >>164
そんなの持ってるなら住宅ローンさっさと返せよ・・・ 新築投資マンションの電話営業に引っかかってるリーマンはこれの数十倍、数百倍いるからね
あれも同じスキームのねずみ講で市況がいいから破綻しないでいるに過ぎない 肉ベッキーのCMを見て信用できると思ったような馬鹿は、
とっとと自己破産して、子供にもアルバイトさせながら高校に通わせた方がいい >>92
違うよ、バカは一様にいるけど
リーマンじゃないやつは総じてこんな詐欺に引っかかる金がない
事業起こすにしたってこんな詐欺で一発当てる前にやることがある >>21
露出の多さがﾍﾞｯｷｰﾀﾝの魅力なんでつ♪ >>221
いやあ・・・少しは調べない？フツーw
おかしすぎるでしょ、これ。 >>206 これは駄目物件過ぎて、
借入額と売却額との「差額」が大きすぎるので、
恐らくそのスキームは、無意味になると思うけどね。
いわゆるそれやっても、自己破産コースというか・・・。 >>214
免責取ろうと思ったら、改竄や見せ金口座開設に一切関与してなかったというのを自力で立証しないとダメだろうな。
その上、自力でそんな金をそんな条件で借りられると思ってるのですかと
問われて世の中そんなものだと思ってましたって強弁しないとあかんだろう。 色恋営業してくる店子がいる
かぼちゃの馬車、・・・開店！ はっきり言って詐欺だよねｗ
まさか銀行も詐欺に一枚咬んでるとは普通の人は思わないもんね。
でも今どきの銀行って詐欺師なんだよ。 >>241
少なくとも債務は圧縮できる
サラリーマンでそれなりの所得があるから破産は難しい >>227
結構高利で借りてるから、エリートってもただの有名企業の社員レベルでは無理だな 投資って余裕資金でやるもんだと思っていたけどな
不動産借り入れ投資って一番あかんやつ >>240
普通の人は引っかかる前に、言ってる通りの美味しい話なら
何故自分らで独占しないんだろう？
っていう当たり前の感覚が抜け落ちてるんだよな
投資案件は大体、自分から調べようとしない連中にアピールしだした時点でリスク案件になってるのは常識なのに >>221
逆だよ。
こんなの相当怪しいから、普通は騙されんレベル。 >>242
ここだけの話ですが、やっておきますね、を聴いて、拒否してないならもう絶対認められない程度 社長だかがダイヤモンド社から本を出してる時点でめちゃくちゃ怪しいだろw >>1
資産を投げたんだ 何も間違ってないな （´・ω・｀） 行く宛もない無職の若い女性を助けてあげる俺様カッコイイとでも思ったんだろうけど
無職の若い女性はメンヘラだろうし、仕事も続かないから実家から出ないし、普通に仕事している若い女性は気味悪がって近寄らないだろうし
世の中から必要とされてなかったみたいだな。 >>160
アパマン経営の勧誘は１０年前から来るようになったが、まさにそれ
学歴、会社、収入をこれでもかと言うほど持ち上げてくる
住宅ローン組む時は銀行から上から目線的態度を取られたろうから
自尊心をくすぐられ、いい気分になってしまったのだろう >>138
んな事無い、って言いたいけどここはどうなんだろな
俺、一億以上借金あるけど口座には200万無いしな
普通の賃貸マンション建てるなら土地を購入(土地を賃貸の場合担保に出来ないから銀行の審査がキツい)するからそれで0ってパターンもある
まあ、ウチはダイワハウスだから通り易かったってのもあったろうけど >>232
借金の大きさ＝資産の大きさだし
ローン返しちゃったら駄目だろｗｗ >>134
都心部だとぶっちゃけ儲かるよ
特に今は特区民泊があるのですごく助かる
そして自民党政権が続く間は
いずれ移民開始する流れってのが変わらんだろうし
単身者向けの中古のマンションも高騰するかなあと >>221
資産家でもねぇのにそれは通じんわ
自分の稼ぎ自覚してる奴はこんな借金背負わねぇよ 収入-ローン-税金-固定資産税&都市計画税-健康保険料（固定資産税割による負担増）
どんだけ黒字でも大赤字になる無理ゲー 儲け話に乗せられて損をしたと
自分の判断力の欠如が原因じゃないか
不動産業者が倒産したり、不払いした時のことを考えてなかった自己責任 >>221
> これだけ騙される方が悪いと連呼するとこ見ると
> 逆にいかに騙されやすい投資話だったかがわかる
> 自分は騙されないよ、というのはそういうこと
どんな理屈だｗ 頭大丈夫か？ >>221
見知らぬ奴が持ってくる儲け話に
「そんなに儲かるなら、あんたが自分で金借りてやれよ」って思いつかないあたり騙されやすい以前だわ。 >>221
このスレ読んで、どこが騙されやすい話だと思えるのか謎。www
リーマンで月20借金してんのに、さらに膨大な借金しようと思う奴は、
そうそういないわ。 銀行を信じてたって、融資申請したのは自分だろ？
銀行は貸せるように便宜図ったって見方もできるんだぞ
全然同情できん >>242
免責おりないとしたら破産したら本籍地の破産者名簿に債務完済まですっと乗り続けるってこと？ >>233
電話だけじゃないよ
センチュリーなんちゃらのオネーチャン営業に、五反田の駅前で捕まったよw
電話教えたら、まあ、毎日かかってくる。全部着拒だけどwww そもそも
助かりたい
よりは
死なば諸共
な方向に変わってるように思う
これは、相当手強いと思うよ >>226
資産価値云々は、おそらく土地鑑定した価格に基づいて算出されているから
2倍3倍と言うのは無いと思う。だから買値はそんな吹っ掛けは出来なかったはず。
問題は、この土地を売る場合よ。
鑑定した値段そのもので、大半が売れるわけが無いからな。
税金とかで評価額に合わせた固定資産税とかあるけど、この評価額で土地は
絶対に売れない。
いいとこそこから手数料差し引かれて3割減だな。
例えば1000万で土地購入していた場合、ら650万円ぐらいでしか手元に残らない。
もっと厄介なのが更地でない建物付き。もっと買い手が絞られてしまう。 来世もし人間に生まれたらそういう借金の仕方はしないことだな。今世は諦めろw >>55
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝの活躍は無限に広がりまつ♪ 資産は寝かせてしまっては死に金
運用して活かさないと！
もう詐欺は始まってる… >>268
でも本体でリスクしょい込むのも借入金増えすぎて駄目だから
サラリーマンの信用をカネに代えられるという説明をされたらイチコロですよ >>240
たぶん今劇場型と言われてる事案だろうな
基本的に今の30代ぐらいはただ働いていただけでは将来苦しくなる
これが大前提
何かしなくてはいけないという問題意識がある人が逆に失敗してしまいやすい 不動産投資ってのは一番詐欺まがいだけど詐欺はしないんよ。何故なら詐欺にしなくても不動産会社はがっぽり儲かるしリスクは買うほうにしか発生しないからｗ 公務員なら、家も買っちゃったしこの先安泰すぎるから預金なんてしないで、手取りほとんど使っちゃってる奴多いかもね
ただ、バカなんだから欲張らないことだ >>196
『金持ち父さん、貧乏父さん』の読み過ぎだったのではないのか？
だって、その本には
「収益物件をとにかく買いまくれ！ 自宅は負債に過ぎない。自宅を担保に入れても買いまくれ！」
と何度も強調されて書かれているもの。
しかしその通りに実行して、見事に
『金持ち倒産、貧乏倒産』になったわけだ。 手取りで50万ありゃ十分裕福な生活送れんのにバカだねぇ。 これでうまくいてる人って、結構いるんだよな
５０歳くらいで会社辞めて、悠々自適な人をみると、
失敗したかぼちゃの人たちは、なんでオレだけがっておもっちゃうんだろうな >>281
銀行業が
共同正犯
なら、かなりの大事だろうし >>273
一発お願いすればやらせてくれるかもよ
ノルマきついし一軒売ると凄い成果給上乗せだから必死だからね 大東やレオでもよくある家賃保証だけど、
大家稼業を舐めてるから、家賃保証なんてモノを信用しちゃうんだろな。
人に貸して家賃を得る。
これ、商売だよ。
どの商売に、売上を保証するビジネスがあるんだよ。
そんなものがあったら誰もがおかしいと思うだろ。
でも、アパートマンション経営なら、あってもおかしくないと考え、逆に信じてしまう。
ビジネスと考えてないからなんだよね。 女が３人集まればいざこざが起きる。シェアハウスなんてうまくいくはずがない 返済能力を超えた借り入れする欲深いバカ
登場人物にろくなのがいないわ この事件 このシェアハウスが外国人労働者の巣窟になる未来が見える 投資＞労働
これって儲けるには不変の真理だからね
投資自体は悪手ではない かぼちゃとかこの手の詐欺的商売でカモられるのは強欲なやつではなく
押しに弱くて厳しい現実を直視することから逃げるタイプだな
そういうのは問診票みたいものでかなり正確に判定できるだろう
消費者庁辺りがそういうセルフチェックリストを用意して、
詐欺投資話に特に弱いやつに自己認識させるようにしたらどうかな >>280
見知らぬ会社が嫌がる借入金を、個人で背負おうと思う時点でリスク意識ワルすぎなんじゃね 多分
カボチャの馬車が倒産するタイミングは
最初から決まっていたと思う 詐欺ではないのか？って笑わせるな
逆にどこをどう見たら詐欺なのよ？
まさか預金残高が書き換えられたことを言ってないだろうな？
この件はサブリース系投資のリスクがモロに顕在化しただけの話で、はっきり言って全て予測可能なリスクだったんだからかなり自己責任な事例だぞ？
銀行がスキームの安全性を担保してるとか勘違いしてないか？このオーナー 金ない人が増えること考えたらシェアハウスそのものはわかるが
ちょっとググってみたらココのはないな
不動産の場合は自分が選ぶとしたら住むとしたらでまず考えろよ >>273
前の会社のときに電話番だった俺はあしらうのが仕事だったわ
「業務に関するお電話以外はお取次ぎは出来かねます」で終了
今の会社は電話はIP電話で個人個人に割り振られて組織の番号なんてないから
取次すら不要
前掛かってきた電話は「それは私の業務に関わるお話でしょうか？」って聞いたら
何も言わずにぶちっと切りやがったｗｗｗｗｗ失礼な営業ｗｗｗｗｗ >オーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。
>入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。
うん。
そんなに良い案件が本当にあるなら、銀行がスマートデイズに直接貸し付けるはずだよね？
銀行→被害者→スマートデイズ
っていう金の流れの時点で「変じゃね？」って思うのが普通だよね？ >>271
採算のとれないビジネスモデルなら、銀行員が辞めておきなさいと
親切にアドバイスでもしてくれると思ってたんだろｗ
その銀行員も改ざんされた書類だと分かっていながら融資を通してたわけでｗ 銀行の融資審査は、融資申込者本人と面談して行われる。
申し込み資料の所得証明書、口座のコピーもその場で行員が申込者本人にいちいち確認しながら
チェックする。証明の内容を行員・申込者両者が確認しながら、年収などを申込者本人に融資申込書に記載させる。
申込者が勝手に改ざんされたという寝言は全く通用しない。申込者が改ざんした年収等を申込書に自分で書き込んでいるのである。
その時点で申込者は有印私文書偽造で、融資申し込み先銀行に詐欺を働いたことになる。
逃げれると思ってるの？ スルガが
銀行免許？失って
消費者ローンに変わったら
面白くない？ 騙される奴がバカっていうけど
プロの手口なんだから一般人は騙されるのが普通だぞ？
かぼちゃは規模がデカイから問題になってるだけで >>134
金をもうけたいなら
金を回すだけが最も効率が良い、お金が誕生したときからそう 自業自得かと
手取り50万はウソだろ、そんなにあるリーマンは居ないし CMベッキーなのかwww
自己破産で押し通す予定！！で押し通れよw >>305
銀行は全部知ってたはずだよ
抵当で手に入れた土地が誰の手に渡ってるんだろうなぁ >>281
問題意識あるなら、
リーマンで20借りたり、さらに借金しないから。
自分の人生の問題意識は0とか。www リーマンには分らないだろうけど経営ってのは全て自己責任で
困った時は誰も助けてくれないのは常識。 >>280
会社でやれんとしても従業員のあんたはやれるじゃん。
何棟持ってるの？ >>208
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝだけは不幸にならないで♪ >>1-10 >>200-314
長州征伐 戊辰戦争 江戸幕府崩壊
ソ連、東欧の共産圏崩壊
インドネシア スハルト政権崩壊
アラブの春
ここらも、
(1980年代後半以降)少子高齢化社会の加速で、
指導部が老害、頑迷、縁故資本主義、
利益誘導、モリカケ忖度で重税加速、インフレ傾向加速。
こういうスタグフレーション慢性的構造大不況の果てに、
一見、若年層の貧困無気力化、ブラック化が進んでいた。
だが、(出口戦略、構造改革、総量規制 超緊縮財政で、
日本国債大暴落、国債金利急上昇など、ギガ増税に)
狂乱物価、オイルショック状態に、
同時多発巨大暴動ID:6wRyoe220で、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
デノミ、財産税、政府崩壊が起きたしなw
https://www.youtube.com/watch?v=EV5wGPCCgPc
https://www.youtube.com/watch?v=xJZLcm3tVQ8#t=00m05s
https://www.youtube.com/watch?v=tgv0B6TdXyg#t=00m48
https://www.youtube.com/watch?v=2PUNyYl1fnY#t=2m15s
https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s
https://www.youtube.com/watch?v=fltC0rdtCQ8#t=00m43s
https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw
https://www.youtube.com/watch?v=xJZLcm3tVQ8#t=00m05s
https://www.youtube.com/watch?v=tgv0B6TdXyg#t=00m48s
だから、自公アベノミクス朝日本でも、
速やかに、東亜大戦・核戦争、平成首都圏大震災など、
なにかの弾みで、速やかに、
出口戦略、構造改革、総量規制 超緊縮財政になる。
日本国債大暴落、日本国債金利急上昇というギガ増税に、
狂乱物価、オイルショック状態に。
東京スタンピード巨大暴動が起きそうw >>305
スマートデイズが被害者を勧誘して
その後銀行を紹介してるから
その矢印の流れが間違ってる >>304
ﾊｧﾊｧﾊｧ…お兄さん今どんなパンツ履いてんの…？ 最悪、自己破産は想定済みでしょ
死なば諸共で、共同正犯なスルガも一緒に地獄に落とす
こんなところかと >>310
銀行もプロだからな。
ずさんならずさんなりに契約者が責任を逃れられないように、は行動する。 >>312
もしかして、借りちゃった人なのか？www >>147
間取り見れば分かるけど共有部分ほとんど無いぞ >>331
スマートデイズは
ただのポン引きの役割だったのかも 会社員か、なら安心だな
安定して給料もらえるし、
ローンの返済も可能 TATERUでやればいいのに
1部上場企業なら安心だ >>134
当たれば儲かる、当たらなければ儲からない
投資は博打、ちゃんと背景を確認したり、調査すれば確率が読めるので普通の博打よりマシだが
この案件はちゃんと見れば当たる可能性が限りなく低いのは素人でも推測できる 大東建託やレオパレスや三井がやってる家賃保証付きの賃貸経営で
そこそこトントンな人は元からその土地を先祖代々持っていたという場合よ。
土地持ってるだけで固定資産が相当取られるからな。
この先、30年40年払い続けていく金と金融公庫から金借りて組み立て住宅
立てて大東等の家賃保証（目減りも考えて）考えると最低限、税金対策には
なる場合もある。家賃収入そのものを固定資産税などの費用に事実上、充当
できるようなものだからな。
これは成功したという話ではなく単なる税金対策。
差し引きゼロだが、最低限土地は所有として残る。消えモノではない。 >>300
事業をする上での借入金のリミットってものがあるから
要はこの手の会社は短期の借入はするしそれは銀行の物件ごとのヒモ付融資
物件を売り払って返済しないと銀行から新しい物件の取得や開発の費用を借りられないわけ スルガ-がースルガがーって寝言言ってる前にやることあるだろう
少なくとも300億のおまえらバカ投資者の金を経営陣が持ち逃げしている最中だ
佐藤大地
菅沢聡
赤間健太
それと取り巻き役員ども、
刑事告訴で逮捕させるなり、私刑にするなり好きにしろｗｗｗｗ >>200-319 >>1-10
どうせ、>1自公アベノミクスも、もうすぐ破綻する、巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
オイルショック、狂乱物価、デノミ、財産税ID:HK0yrvB+0
だ。
江戸幕府 黒船襲来後の、トクガワノミクス。
ギガ軍拡、テラ増税、インフレ傾向。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
尊皇攘夷暗殺テロ多発、天狗党の乱。
長州征伐、戊辰戦争、世直し一揆巨大暴動などで、
江戸幕府崩壊。
大日本帝国
タカハシコレキヨノミクス、226事件、
日中太平洋戦争に敗戦、預金封鎖、デノミ、財産税に。
高度経済成長期、タナカ カクエイノミクス。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショック、狂乱物価で破綻する。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル。総量規制、湾岸危機での石油価格上昇。
1990年、西成暴動で最大級の、第22次西成暴動。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊。
総量規制、出口戦略、構造改革にヤクザが逆キレ。
都市銀行幹部、大企業幹部連続銃殺斬殺事件。
オウム真理教同時多発テロ。国松警察庁長官銃殺未遂事件。
1997年、山一証券、北海道拓殖銀行、
徳陽シティ銀行の短期間連鎖破綻から、11月26日、
日本全土同時多発巨大取り付け騒ぎ寸前。
2007年～
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。
ライブドアショック。
警視庁警官、知人女性を銃殺、自殺。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
リーマンショック、
西成暴動再発、大阪ビデオボックス放火16人殺戮。
曰比谷大派遣村デモ。
2009年、衆院選で、自公麻生政権が大敗、民主党に政権交代。
自公アベノミクス政権後半、
増税加速、インフレ誘導で、投機狂乱巨大バブル風味
に。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
コインチェック破綻、
>1スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム破綻。
首都圏、岐阜、淡路島、山口。鹿児島で多数殺人、
若年層集団暴行殺人、高齢者連続殺傷事件が相次ぐ。
2018年4月 滋賀県彦根市で、
警官が上官射殺する事件発生。 >>290
一発やって、やり捨て？wwww
そんなん下の世話困ってないわw >>299
成人式みたいな意味のないものでなくて
お金、反社会的勢力、投資、出産、育児等について講習会をやった方が
いいと以前から5ちゃんで論評している 銀行は金貸しのプロやで。
刑事告発されようが金融庁から小言いわれようが痛くも痒くもないんやで。
絶対に己の懐が痛まないようになっとるんや。
プロやから。 ベッキー、CMでシンデレラに
かぼちゃの馬車で新天地を目指す
https://www.youtube.com/watch?v=bPFP7xc0L8U
( ´・ _ ・｀) ＜ このＣＭ、イミフなんだが… この事件を知ってからスルガから融資を受けてる企業は警戒するようになった ただの詐欺だよね
騙したら会社と、銀行と、不動産屋と建築業者と、それを仲介した詐欺師
沢山の人に騙されてシェアハウスの完成☆ >>326
バカに買わせれば物件価格の数%の成果給がっぽりなのに
なんでわざわざ自分でリスクとる必要あるのよ 身の程知らず世間知らずのアホリーマンが、若い女性用シェアハウスなる疑似餌に食らいついて、
最終的にケツの毛まで毟り取られて捨てられただけの話。
俺だって型に嵌めるなら、こういう阿保を狙うわ。 >>325
いや、普通はわかるよ。
住宅ローンでさえ、なぜ支払いが無理だって言ってくれなかったのか？なんて、
銀行にごねる人いないし。 >>210
その通りだわな
オーナー界隈では一括借り上げでの家賃保証なんか提案されたら、今からあなたをカモりますと言われたも同然と言うのは常識
ましてや新築なんて入居率高いのになんで安い保証家賃で入れなきゃならんのだバカくせえ
考えりゃ分かるだろうが
シェアハウスも老人対象じゃなきゃオシャレ意識の高い若者しか入らんだろ
ってことは築年数たてば他の物件より厳しくなりがちなのは明白
これだけの落とし穴がぱっと思いつくのに、人生賭けたような金を突っ込むなんて、流石に自己責任だろう >>316
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝの失敗を掘り返さないで♪ >>312
700人しか騙されてないけどね、その何百倍の人間が見聞きして
選ばれし馬鹿って事を自覚しよう >>1
∧ス∧ 借りる方が悪い ﾆﾀﾞ～♪
<丶｀∀´>
/ >>343
会社の与信能力一杯のときに、自分個人の与信能力で協力するってそれこそバカじゃない？
見知らぬ会社の経営者が連帯保証人になってくれって言ってんの引き受けんのと変わらんのだけど >>286
一時的に上手く行く人はいるけど、
最終的にローン払いきるまでに至る人は少ないでしょ
資産家で、不動産転がせる人は別として、 昔の漫画に出て来る
貧乏大学生の住むボロ下宿、って感じなのかね 単なるバカとしか思えない。
預金残高70万で億のローン組むだと？
自業自得だろ、それは。 スルガ銀行の週明けの株価を見るのが楽しみｗｗｗｗｗｗ 決められたパッケージ品に投資すれば,相手先がダメになれば,一斉に沈没する
自分で物件を決めて,購入して,シェアハウスとして賃貸事業をやれば何があっても文句もでないはず >>349
懐が痛まないようになっとるけど
確実に心は痛むようになっているけどな
関わった人間全員 かぼちゃの馬車シェアハウスの所在地 99％が東京23区に集中
https://i.imgur.com/H5L1FJK.png
6年で845棟も立てまくったらしい >>350
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝがリアルシンデレラってことなんでつ♪ >>1
＞だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
誰だよこのCMに出てた人気タレントて >>364
それ自体はバカではないだろ
投資自体がダメだっただけで >>312
バカというか杜撰な人間かな
昔から同様の手口は沢山あるのに、そんなことすら調べないで、自分の返済能力越えた金借りるんだから
バカの方が救いがあるわ >>354
51 ：名無しさん＠１周年[]：2018/05/13(日) 13:22:29.40 ID:jBqBi9Zj0
>>48
勉強が苦手な子だって
売人とかの仕事に就かせてあげないと行けないんだから
しょうがないだろ 大麻リキッドスレね
i gatta it! わたし！共感覚あんのよ >>312
詐欺は普通は誰でもわかるようなバカみたいな話を振るんだぜ
それで騙されるやつは最後まで騙されるからｗ
なまじ巧妙な詐欺考えるとそこそこ考えるやつが引っかかって
ヤバイ段階でバレて揉めるから >>350
有名人を使って手の込んだCMを流すと、騙されるよねｗ スマートデイズの企画段階から
スルガが関わっていた
金の流れを詳しく調べたら
スマートデイズへの出資もスルガだった
なんてことがあっても驚かない 今までは無学の貧乏人を狙うか、土地持ち老人を狙ってたけど
エリートリーマンを狙ったのは本来の標的が枯渇してきたからなんだろうな
リーマン連中は自分が有能だと思い込んでる（実際はラッキーだっただけ）からいとも簡単に騙されたわけだ
それも普段はホームレスや貧民をバカにしておきながら、可愛そうな女の子を助けましょうというと途端にスケベ根性を出して・・・よくもまあ被害者ヅラできたもんだわ 自業自得だけど
サブプライムローンやバブルから何も学んでない銀行は怖い >>312
かぼちゃの規模もでかいけどここの社長も詐欺じみた行為を繰り返してるのも有名。
ネットで少し調べればすぐ解ったのにな・・・ >>203
それだと連帯保証人に借金が行く
父母か兄弟か親友かは知らんが 儲かっていたらこんなの無効だって言わなかった訳で自己責任じゃね >>370
心が痛むようなやつは
競争に敗れ淘汰される。 金を返す返さないとは別に作ってしまったドヤをどう活用するか考えないと
余計に圧迫されると思うが、オーナー様はどうするつもりなんだろうか。 >>374
バカだろ
義理もなく商売内容もよく知らん会社の債務保証個人でしてんのと変わらんのだが。 >>355
「若い」女性向けってどこに書いてあんだよwwwww >>361
そこそこ資産を築いた700人が騙されてるんなら
ほとんどの奴は欲に目が眩んで抗えないだろｗ 大手のサブリース案件なら書類は全てサブリース会社の担当者持込で金消まで担当者が面談しないというのはよくある話。
銀行の落ち度は一定程度認められる。
いずれにしてもこの返済比率だとキャッシュフローがマイナスの可能性も出てくる
かぼちゃの案件は投資家として手を出す理由が 無い
銀行どうこうの前に勉強不足 >>スルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに
↑え、どういうこと?
70万しか貯金ないのに融資を受けてオーナーになろうとしたってこと???
ギャンブラーすぎるだろ。 >>386
必死になってあがいても
物件が銀行の手に渡るのも時間の問題なんだよな… >>343
スルガ銀行以外は融資断っているのに、
スルガは貸すし、追加融資も勧めてるから、
スルガ銀行が叩かれてるんでしょ 経済学とか勉強したことないのに
簡単に成功できて３おくりねこになれたのに
これほど景気がいいのに失敗するやつらって
そうとう頭悪いんだろうなぁ >>380
無学の貧乏人に当てたら銀行が不良債権になるから銀行が審査を落とすんで詐欺が成立しない
エリートリーマンは昔から鴨の一つだよ
自分で事業やるようなやつはこんな案件には引っかからない
リーマンは会社に守られてるから自分の仕事以外は世間知らず多いから >>366
間取り見てると就職した時の寮がこんな感じだったよ。
寮には別途食堂もあったけど。 欲をかいたりして知識もないのに騙される方が悪い
っていうのは悪の論理
そういうことで自分たちが呵責の念でダメージを受けないようにしてる
騙す方が悪いのは当たり前 やっぱりさ、ベッキーは運気が下降というか、地の底まで落ちちゃってるんだよ。そういう人に関わると、自分も運気を吸いとられちゃうから関わっちゃダメなんだよ。そういう意味では山口メンバーを切ったTOKIOは正解だな。 >>363
地方だとあまりないかもしれないけれど、
都市圏だとあるんじゃない？
50くらいになってから頭金そこそこ払って、
10年返済くらいで家を建てる感じの人 シェアハウスなのに共有部が狭くて糞ってのがビジネス的に致命的
かつスルガが貸しつけた金額が地価プラス上物の実勢価格より異常に高い
救われる訳がない そういえば、昔ガイアの夜明けに出てた住宅ローンと遺産の預金持ってた夫婦が日本○託で投資アパート建てた話はどうなったのかな？
誰が見ても、遺産でローン返済の話にすると思うが。 手取り５０万、預金７０万。典型的な放漫財政。
手取り５０万やったら、年収１０００万は超えてるやろ。
おとなしくししていたらよかった。 >>333
まだ現実が見えてないっぽいよ？
夢見る女の子を泊めるんだって寝具用意してるし。 >>6
ベッキーと出川がCMしてる会社は信用しない >>312
不動産勧誘されたとき、オイシイ話なら独占すれば？って聞いてみたら「物件購入に借入が必要だから独占しきれない。あなたのような信用のある人でないと手がだせない。あなたは立派な会社務めで収入もあり～」
とか言って凄い話術でおだてまくってきた。騙される人はいるだろうなと思ったよ >>390
宣伝文句として言われてたのが
同社の手がける女性専用シェアハウスは、一人立ちを図る若い女性がメインターゲット。 そもそも今時
風呂トイレキッチンが共同なんて
住みたがるわけないよな
戦後の木造アパートかよ >>388
破産はできるでしょ。免責がおりないだけで。 >>363
都内だと普通の一軒家じゃね？
5000万クラスのローンだとそのくらいになる >>286
上手く回してる例は、もう勝ちが無いような数百万の土地を自分で交渉して買い
上の建物は自分で修繕して最低限の住居としてやる場合な。
で、建物が年数経過して市とか区とかから建て壊し命令出ていたらそれはそれで
使うの無理だからな。安い物件はこういうの多い。
使えなければ自分で解体屋を安価で調達して解体できるような長屋なら即解体。
そこで組み立て住宅を、自分自身で建てた場合よ。
それ以外で成功する例はそう多くはない。
賃貸経営ウハウハってのは、名ばかりで、大半が持ってる土地の固定資産税の税金対策よ。
そりゃ固定資産税払い続けるよりは賃貸経営で家賃分を税金の支払いに回せるなら
ウハウハだろ？？
新規なお客さんが、だまされてはいけない。 >>396
担保として取り上げる価値が無い物件だろ。
銀行としては利率変更なり一時利息のストップなりやって
不良債権にせずに返済続けさせる方を取ると思うけどな。
取り上げても持て余すだけだし、こんなの二束三文だろ。 >>408 家族持ちで預金70万って驚愕だよな。
スルガに出した書類以外に口座持ってたのかも知れんけど。 >>415
キッチンまでなら自炊しない人なら有りだけど
風呂トイレはな・・・
まあ、風呂トイレを共同にしなかったら建物を安く仕上げられないんだが みんなこの話題すきだよな。
人の不幸は蜜の味？
月88万の家賃保証、
シェアハウスが全部で15部屋
住人の家賃負担は恐らく月60000円強。
都内で立地の良い所以外は
この金額でわざわざシェアハウスに
住む人いないわ。
少し考えれば、甘い話しだとわかるはず。 魔法が解けちゃって厳しい現実だけが残りましたねシンデレラおやじ共(笑) >>415
誰がいるのか分かって、少ない人数ならちょっと住んでみたい >>1
自己破産して生活保護受けれ、、ああ、ローン組んでる（借金）から生活保護
受けれないんだ >>387
紹介した側も受けた側も儲かるってのがビジネスの基本だろうよ
もちろんこれはそうではなくて詐欺同然のインチキ投資に引っかかったというだけ 手取り50万円以上のリーマンなら退職金で2000万円返済できるだろ
住宅あきらめて手放させて、10年で3000万円返済できる。
5000万円足りないな。スルガ銀どうやるつもりだったんだ？ カネは命より重い！
その認識をごまかす輩は生涯地を這う！ >>312
手持ちのお金の勘定もできない連中なのに
これがプロの手口なの？ｗ・・・ 普通に株買えば良いのに。。。
買ってた株が買値の10倍になったから、それ売って地元の私鉄株買ったわ。
通勤費浮いて、家計が楽になった。 >>381
建てるのは良いが、木造豚小屋みたいなのを建てれれまくったら
周辺の不動産価値も下がる
シェアハウスって業者もオーナーも銀行もセンスがなさすぎるのが残念 12000万の物件買って、2000万でリノベして6.70万くらいで貸しときゃ良いのに。
固定資産税、住宅ローン利息、リノベ代、全部経費じゃん。もったいないなあ。 一億の投資って、それはもう1億の事業と同じなのに
それを片手間にやれる感覚がわからん >>430
そういう話は儲かった相手側の便宜を期待できるような人に話を振るんだよな
金持ちは金持ちでネットワーク作るってのはそういうこと
そうじゃない赤の他人に話をふるってのは大体リスク案件
自分で安パイかどうかを確認できる人、外れた場合を想定して投資できる人以外は手を出しちゃダメな話 >>397
他の銀行は国が貸せっていってもリスク取らないからね
スルガはリスク取って貸出伸ばして利益出したわけで
今回の件はリスクが表面化しただけ
リスクってそういうものだろ、スルガは悪くないぞ >>424
人の不幸は蜜の味。その通り。騙された奴ざまあ >>424
ああ、大好きさ。
自分のやり方が間違ってない事の確認と
落ちていく奴をあざ笑うのは最高だ。 >>435
プロだからこそ普通騙されないようなバカみたいな話を持っていくんだよ
初動で最後まで搾り取れるかのふるいに掛けてるんだよ >>440
でも実際に似たような営業を受けたリーマンでも利益出してる奴はゴマンといるんだが 1億円も持ってるのがおかしい
40年前の一億総中流に戻せ >>140
こいつも別の家購入しながらだからな、詐欺の掛け合いに負けただけな気もする 身の丈に合わないローンなんて組むからだ
いくら預金残高が改善されてたからと言っても
自分の収入では組めない額のローンであることは明白なはず
自分に都合の良いときは疑問に思わずに
都合が悪くなったときに被害者面するとか
オーナー連中にも全く同情できないわな >>385
実際は心の痛まない人間が淘汰される
なぜなら周りの人が見て知ってるし覚えているから
あと自分もどういう人間か知ってるし覚えているから
いつまでも いつも思うけど、この手の甘い話に騙される人ってバカ？ >>460
そりゃ、リスク案件というだけで絶対に当たらないという訳じゃないからな https://mobile.twitter.com/jmyq2tbfecftplm/status/983969761959686144
> 今は大家と入居者の交流会を企画してます。満室記念に。
> 会費は2000円くらいで半分は負担しようと思ってます。
> 20代の女の子はどんな店が好むのだろうか。
ひょっとしたら若い女の子と仲良くなれるかもしれない
というスケベ心があると騙されやすい >>380
エリートリーマンってのは、
会社の看板と、自分の区別つかねえの多いからな。
うちにも大手から入ってくるのいるが、
「小さい会社なら、仕事も余裕で、ゆとり持って働けるだろ」という、
イミフな考え持ってて、自爆して辞める奴が多い。
今回も大手の会社にいるんだから大丈夫くらいに思ってたのかもね。 そもそもこの会社では
仕事に困ってるような店子が望ましい、んだぞ。
そいつを派遣先に紹介して金が入るから入居者が5割でも会社は損しない、というモデルおかしいやろ >>401
ここは15部屋あって台所が2つしかないもんな 〉不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、
TVとか見てるからバカになる >>427
手取り50万の定職があるのに何でナマポの話になるんだ？
闇金相手とかじゃないんだから自己破産しても黙ってれば基本は会社にバレないだろ
まあ額が額だから本人が投資の件を同僚等に話してたらゴマかすのが大変だろうがなｗ 借金1億4000万円抱える所が、スルガ銀行が悪質な融資をしたために
借金がチャラになるらしいな。 ４９で手取り５０万
ここまでは良い
が、子供がまだ１１歳、手取り５０万あって貯蓄が７０万
もうめちゃくちゃじゃね？なんか作り話の被害者っぽい。 >>454
会社に美味しい話が転がり込んでるように自分にも転がり込むって思ってるんだよな
そういうのは会社役員になってから期待してください 自己破産したらサラリーマンの人会社辞めなきゃいけないの？ シェアハウスなんて極一部の人が好きで集まってるだけで流行とかいう話じゃないからな
まだ通常のアパート経営の方がまし >>435 騙す方としては、プロだよ。
騙しのテクとして、プロがやってる。
いわゆる「計画倒産」的な破綻時期も、スマデイは最初から予定してたはずだ。
そういうのを、プロの手口という。 >空き室があっても支払われるはずだったのに
書面残って無いの？まさか口だけ？本気かよ。 これテレビの特集か何かで見たことあるぞ。
話がうますぎると思った。 >>442
あわせて
スルガも倒産すれば
面白さ、さらに倍 手取り50万で貯蓄70万しかない状態だったから、飛びついちゃったのかなぁ・・・。 共稼ぎで手取り60万
老後の貯蓄と住宅ローン払うのでやっと
普通に学費も積み立てて子供を育てるだけで一杯一杯だぞ
何を血迷ったのか 銀行員、証券マン、不動産屋、保険屋の言うことを信用してはいけない 森金融庁長官が直々に持ち上げてきたんだ
芸能人の広告塔とは違う
これで信用した被害者もいるんじゃね？
俺が野党議員なら、３番目のネタとして国会で使わせてもらうわ
金融庁が不正を認めて立ち入り検査したんだし >>312
そうだね。被害者を指摘するのは間違ってた。失礼した。
騙す側は営業テクニックとして使ってるから、叩くのは常に騙す側だわ。 コンビニオーナーの話に近いものを感じる
予測可能なリスクが顕在化しただけで詐欺扱い
競馬で今からあなたに勝つ馬教えますよ！勝ったら三割下さいね？って話なら騙されるヤツはまずいないだろう
なのになぜ家賃保証やコンビニオーナーは騙されるのか
ちょっと仕組みが複雑なだけで本質的には変わらんぞ？ >>475
違法に不法行為は、ちゃんと逮捕に倒産していった歴史もあるわけだしね テレビでも新しいビジネスモデルの成功例として取り上げていたよな。 自分の意思で銀行に金を借りに行ったのに
貸した銀行が悪い、ってどんな屁理屈なんだよ
無理やり借金を背負わさせられた訳じゃないんだろ
預金は70万かもしれないが
自宅(他行でローン中だろうが)があるんだろ
それ売れよ >>456
これよく見ると風呂もないんだな、シャワールームだけだと流石に入居者も二の足踏みそう。 最近はこういう詐欺的なものでもメディアが持て囃したりcmやったりで大丈夫だと思って騙されるカモ続出だな >>450
人を殺して一人前、が銀行様ですがな。
心が痛んでたら辞めてしまう。
大きな野心でもない限り、間接的に人を殺す決定下したりする事で飯を食うのはしんどいわ。 >>480
いい加減、テレビに紹介されだした時点で旨味は薄くなりリスクが上がってきてると気づけよと・・・ 世界経済に大打撃！
スルガかぼちゃの馬車ローン問題 >>446
似たようなスキームで利益出してるリーマンがどっかにいるのと、
自分に来た話を区別できないから騙されるんだろうよｗ ところで騙されたオーナーさんは何人くらいいるの、数十人ならほっとけ
そういう人生なだけ >>482
よくわからん奴が15人集まってる場所の風呂とかあんま入りたくないだろ
オーナーが飲料水として活用するなら兎も角 >>489
そもそも似たようなスキームでもそいつはちゃんと案件をちゃんと自分なりに調べて
利益確保できると踏んで成功した事例がほとんどだろ
馬鹿みたいに銀行を信頼して当てたやつなんて皆無だと思う >>476
スルガは金融庁がさんざんヨイショしてきた超優良地銀だからねw
貸し出し伸びないとかゼロ金利で預貸スプレッドが縮小して利益出ないとか甘えるな
スルガはリスクテイクしてリスクに見合った金利取って儲かってんだろ、おまえら見習え！
ってさんざん褒めちぎっておいてコレですよ かぼちゃの馬車。
魔法が解けたら消えるよと教えてくれているのに、なぜ騙されたんだろう。 >>487
後のベッキーパンプキンショックと呼ばれる経済恐慌の始まりである >>484
一度訪れるとそこから出るのは中々難しいしな。
いい加減TVも広告代理店も詐欺ほう助で捕まえるべきだな。 >>465
メディアは楽しませるためにやってるから罪はない
イメージとしては若い独身女性たちの大家というとピンクなイメージだろうけど
実際は女子大生にしてもまったく関わりたくないようなのがほとんどだろう 空室リスク
家賃変動リスク
家賃滞納リスク
賃貸人トラブルリスク
不動産価格変動リスク
金利変動リスク
流動性リスク
災害リスク
ちょっと考えれば、簡単じゃないのはすぐわかる。 アレフとかエホバとか怪しい団体に貸せないかな？
1階と2階で男女別にするとかで 手取り月５０万で家のローンが月２０万でもう精一杯だろ >返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
>給与の手取りは約五十万円
こんなローン組むのがアホだろw
まあ建てた物件に住んで誰か他にも住まわせて
家売って嫁を働かせたらいい自業自得 >>460
今までの預貯金は自宅の頭金で無くなったんだろ >>489
投資は自己責任、手続きに違法な行為があったとしても
それが契約者の不利益に直接結びつくものでもない限りそれを理由に救済するのは社会の制度を歪める。 >>471
ローンなんて組めないだろ
組めたことをおかしいと考えようとしない確信犯の「被害者」 >>497
一度、投資セミナーに出席したら最後
魔法（営業テクニック）にかかってしまう。 土地なしでもアパート経営を匂わせるよな
家賃の長期保証なども >>460
他に金融資産持ってるにしても現金70万は少なすぎるよな
家庭持ちなら生活防衛費や何か急な出費の時の為に現金もっと多めに
持つのが普通 民泊にすればええやん。とりあえず、オリンピックまではいけるって。 問：何故こんなのに騙されるの？
答：欲に目がくらんでいるから。あるいはそれくらい切羽詰っているから。
普通に考えればそりゃ怪しいし、もし会社が倒産したらどうすんの？と思うはずなんだけど
これだけ宣伝してるから、皆やってるから、このままじゃジリ貧だからと
自分の都合の良いように 自 分 で 自 分 を 騙 し て し ま う 。
金持ちではなく貧乏人、つまり金が無くて余裕の無い人ほど騙されるカラクリ。 投資にはリスクがある。
銀行に文句言うのは筋違い！ >>480 それは、直接か間接で、結局ＴＶ局や制作会社に金を払ってるからね。
いわゆる単なる宣伝企画の番組。 >>505
破れかぶれで
近隣住人が震え上がる相手に貸したり売ったりするのはアリだろ。
破綻寸前の人間の前にアレフがきて借り上げたら入信しちゃうだろ >>503
楽しませるってのはマスメディア側から見た言い方だから どうなんだろう・・・・ 中国人に土地建物買われて中国人労働者のたこ部屋にされそうだな そもそも銀行に対して
担保主義から脱却しろ、事業性評価して貸し出し増やせ
貸し出し増やしてアベノミクスの成長の原動力になれ、って発破かけてきたのが金融庁
銀行が事業会社よりもその事業に詳しいわけないだろ、バカじゃないかと思うw
まあ役人はわかっていて民間に責任押し付けてるんだろうけど酷いわ >>11
連帯保証人からとるから、損失は大して出ないだろう >>515
貧乏人というか、収入あるのに貯金できない人だな
無駄遣いしてる連中の大多数は自分の支出の把握が粗いんだよ
だから、こんな投資案件でも粗い概算でGoしちゃう かぼちゃの馬車？
シンデレラだったら、夢はすぐに醒めるものなのさ 20万の住宅ローンは多いわな
うちだって15万程度なのに >>358
＞シェアハウスも老人対象じゃなきゃオシャレ意識の高い若者しか入らんだろ
ってことは築年数たてば他の物件より厳しくなりがちなのは明白
築年数が経って、古びて来たら、見知らぬ他人と相部屋なんて。
山谷の労働者が住む、いわゆるベッドハウスと変わらん。
シェアハウスって言葉自体に、ごまかしがあると。
そこから、うさん臭さを感じなきゃ、ダメだよなあ。 >>517
スルガは貸付の使途審査なんてほとんどしてないと思うよw
ロードバイクローン云百万なんてローン商品作ってるぐらいだし。 >>1
＞今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている
は！？ｗ こいつ本物の馬鹿だろ
カボチャの馬車でなくてもどっちみち別の詐欺話に引っかかってるわ
さっさと離婚して一人で死ねよ 相場の３倍で物件買わされる時点で
胡散臭いって思わなかったのかね >>508
頭金て、たいてい300万円くらいかな？
それとも総額の10分の1とか？ >>514
交通の不便なところが多いのに
誰が借りるんだよ？ 勝ち組のエリートサラリーマンからの神転落の多重債務者か。
人生何があるかわからない なんで会社員がそんな投資話に乗るの？
バカなんじゃね？ >>1
＞ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった
かわいそう
中学受験もできなくなっちゃったんだね >>523
為替相場の才能があるなら、借金が何億有ろうが何の問題もない。
いくら資産があろうが負債があろうが
金に対した興味も抱かずに人生がおくれるわｗ >>534
金利下げても結局のところ質の悪い不動産投資しか伸びない
馬鹿じゃないかと思うわ >>535
近所の家賃相場とか利回りとか、そんなの計算できたら、預金70万はないな ２ｃｈだと被害者の例を見ると、全員同じだと誤解するけどそこを膨らませても意味ないぞ
ちょっと前は全員が記事の例であがった年収４００万だと思って無謀だと叩いてたし
前の記事だと夫名義で２億５千万の複数契約した主婦もいたが、リアル大金持ちなんだろう >>545
人口減ってんだから不動産なんて一部の高立地以外リスク高いのは当然だろ
そして、高立地は取り合いで高騰しまくってる まぁいいじゃん
こういうカモがどんどん騙されないと市場に金が流れんだろ 株にしろ何にしろ
お金が無い奴が投資でお金を増やす事は無理なんだよ >>520
ＴＶは仕事で疲れて帰って気分転換や刺激をもとめて見るから
美男美女や変わった人でないと見ても楽しくもないし刺激もない
見られなければ視聴率も稼げない
ＴＶドラマやＣＭだってそうだよ 保証人が付いてないなら
離婚して自己破産ですっきりだろ
数年はキツイがまたより戻して家買えばいい
会社は首って事はないだろうし >>533
シェアハウスという名目で、素泊まり用の民泊でもやるつもりなんじゃないか？ スルガが改ざんして本来通るはずのないローン契約を通したんだから
スルガに全責任が有るんじゃないの
律儀にローンを払い続ける意味はないだろ たまげた。もっと上がいたぞ。
かぼちゃの馬車被害者を訴えたの原告の一人↓
>>ある原告の預貯金残高の資料は、本来は50万円だったにもかかわらず、
>>不動産コンサルティング会社が4千万円に改ざんしてスルガ銀行に提出したという。 >>535
PBR3倍以上の株なんて普通にあるだろ
利回りが本当なら「相場」が間違っているということ >>554
動くなら早めにだな
借金取りが会社に迷惑掛ける前にやんないと
会社から要注意人物としてマークされて退職に追い込まれる ベッド共用
個室共用
備品、清掃個別清算
ゴムは持込推奨 投資先なんて自分で探すもの
向こうからやってくることなんて無い >>556
責任ある無いに関わらず
自己破産だ何だで金損するのはスルガだけどね >>559
あるけど、確度が高い話なら素人の見ず知らずの人には振らない >>535
破綻した後で、隣の地価と比べて高値で買わされてることに気が付いてクレーム入れるオーナーだから
契約の前に坪単価くらい確認しろよって思った 手取り50万で毎月20万もローン組むほうがおかしい。手取り30万の独身より生活苦しいとか、そこがきっかけで手を出したのだろうけど。 >>557
スルガ銀行が不動産コンサルを訴えないとおかしいわな。 >>不動産コンサルティング会社についても、「残高を改ざんする専用ソフトがある」
>>「スルガ銀行の担当者もすでに承知している」などと原告に告げて
>>年収資料や預貯金残高を改ざんし、
・・・・・・この時点で気づくよ、普通。 貯金残高がどうのって言ってるけど
普通は通帳とかで確認されるよな
俺が家買う時はそうだった 有効活用方法ってそこそこの数のシャワーも用意されてるし立地が許せば個室風俗とかに向いてそうだな。 >>573
それ聞いてる時点で助かる見込みがない。 まぁ、ウマイ話は先に飛び付かないと、うまみ出ないからな。今回は詐欺だったけど。 >559
株というのは利益を生み出す能力がどれだけあるかの評価だから
不動産と比較するのが無理 騙された連中は「乗るしかない・・・このビックウェーブに！」
と思ったのかね？ ごめん書き方間違えた。
誤 かぼちゃの馬車被害者を訴えたの原告の一人
正 かぼちゃの馬車を訴えた被害者、原告の一人 >>1
手取り50万円なら額面60万円で、
ボーナスを加えれば年収はちょうど1000万円ぐらいか。
どんなぬるい企業か知らんが、
よくもこんな間抜けに1000万円も払えるな。 >>556
自分の収入や貯金に見合わない
ローンを組めたことを疑問に思わないオーナーも悪いわ
都合が悪くなると被害者面 >>581
収益物件なんだから同じなんだよ
「同じ用途」の「シェアハウス」同士で比べて高いというならわかるけど
近隣の地価との評価なんて意味ないだろ >>579 あー・・・そっか。原告も改ざんを承知してたってことになるのか・・・。 しかし 銀行本体が詐欺やらかすとはなぁ・・世も末だろ
サラ金でもこんな真似はやらんぞ
スルガ銀行は 終わりだな 土地付き新築との比較で実勢相場の三倍なのか、
今の評価額が購入時の1/3になってるののどっちなんだろ。
後者のつもりで見てるけど。 >>581
違う、先行き見込みと人気
特に後者流動性が高ければ高い程に妥当性はあるとされる >>577
狭い個室、狭い廊下、一個だけのシャワー、で
チャイナマッサージを思い出したわwww
でも開業許可もおりなさそうだし、なにより不便な場所だと嬢が集まらないだろう。 スルガもグルだから債権者の責任は当初の契約内容で済むだろな
スルガは安倍政権みたいに全ての責任を現場に押し付けて逃げ切るつもりかな カンボジア難民に貸すとかな
カンボジアの馬車とか命名して ＞返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円
手取り50万で生活してたら普通に余暇も楽しめるのに
なんでリスク負うんだろ
貯金が70万しかないのなら、今までも株やFXで資産減らしてたのかな >>588
今のうちに副収入を持っておくべきという
意識が高い人の方が騙されやすい 板橋区民だか、調べると近所に結構あるな。
男子禁制解除すれば、サクラで半年くらい住んでやるぞ >>596
売ってるの見た時は
土地付き新築との比較で実勢相場の三倍だった
だから今売って1/3は当然
ただあんな内装で誰も買わないだろうけど >>601
多少余裕があると
余計欲が深くなるのかもな >>595
銀行本体は知らなかったんじゃないの？融資の担当職員が不正行為してたみたいだけど。 銀行も悪徳金貸しに成り下がったな
教育奨学金辺りから狂ってきてるとは感じたが 自分で経営するなら、「カボチャ頭の馬鹿」って名称にしたら、ウケルかもよ。
ここまで世間に知られたなら、この騙されようは・・カボチャ頭の馬鹿でしかねえわと。
逆手に取って、その位、自虐的な名をつけたらいい。
顔出しして、マスコミに出ちゃえよ。
巨大な広告費を掛けるのと同じ効果が期待できる。
マジで人気になるかもよ。 >>589
思わせないように営業テクニックとして誘導するんだよ。 被害者が1000人ぐらいしかいないって言うことは、
CMまでバンバン放送した楽して儲けれます詐欺に99%以上は回避したってことか。
MLM・ネットワークビジネスの被害者数を考えると少なすぎだな。 >>147
需要はある。
けれど長期滞在したり終の棲家にするわけではないので
そのへんの計算を頭に入れていなかったんだろうと思う。
福祉の世界だと共同生活援助（グループホーム）というのがあって
まさにこれがシェアハウスと似ている。
但し障害福祉の経験者やサービス管理責任者が必要なので
作るのが難しい。例え作ったとしても必要な人員配置が
されていなかったり、個別支援計画が作成されていないと
介護報酬が入らないので事実上経営できなくなる。
もちろん入居するには障害がないと入れない（障害の種類は不問）。
数千円の人が多いかな。 >>598
5室1フロア物件でシャワー二つのが標準らしいから、2階建てでシャワー4つが相場だと思うよ。
スーモの赤羽物件は14室で2個だけどw >>597
まあ、人気（需給）があれば株も上がるわけだが
それを正当化するのは将来のバラ色の成長の幻想だったりするわけで
幻想が崩壊して暴落なんてのはザラにあること
このシェアハウスも若い女性で満タンという事業計画が本当なら高くはなかった 夢の不労所得か
社畜が一瞬でも夢見れたんだからいいじゃない
一億はちょっと高すぎるけどｗ >>613
スルガって言うのはえげつない商売するんだよ
総量規制そっちのけで2000万程度のマンションに3000万ぐらい融資しちゃう
最後は連帯保証人からとるだけだから これってさ、例えば他の事業やって儲けても、当分の間所得税がかからない
パチなら確変状態ってことでは。
どうせ破産・倒産なら一か八か起業し、儲ければその後に「あの（かぼちゃ）の
おかげだ」っていえば人生大逆転狙えるかも。
かぼちゃについては女子無料、男子１人だけ管理人として入れてやる代わりに
月家賃○○万円とかでは貸せれば・・・うーん、それじゃだめだな。 この人ら、「騙されやすい人」として名簿が裏社会で
出回るんだろうなぁ。
格好のカモ。 銀行から金を借りるときに自分も立ち会わなかったの？
立ち会っていれば書類の改ざんに気付けただろ
全てスマートデイズ任せで立ち会ってもいないのなら自業自得だわ >>613
担当だけで隠せるような金額でもないから
役員クラスの誰かがグルだったのかも >>607
ライトな風俗嬢店子と
色んな女をローションで散らかす性豪の管理人さん。
家賃
15万円/週
7回プレイチケット付 >>613
原告団はスルガがどこまで知っていたか、弁護士通して改ざん書類の照会請求してるけど
銀行は一切答えないんだとさ。
金融庁が査察に入ってるからかもだが。 多分お金持ちだからどんなに酷い物件でも貧乏人の女なら有り難がるはずだって考えたんだろうね。大して安くないけど。
衝撃的な蛸部屋だった。西成区の１泊1,000円くらいのゲストハウス風な感じのとこだった。
http://hanasakasu.co.jp/ ＞返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある
＞入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった
＞給与の手取りは約五十万円
ー87万円 ＋88万円 ＋50万円
「家ローンが実質チャラになりますよ」サギかｗ
なんという安易なｗ 15室の建物に月六十七万円のローン組んで月八十八万円の家賃保証って罠と分かりそうなもんだけどな
自分なら負債となった15室を使って起業ってか事業拡大するけど会社員じゃ無理だろう。
場所によるけど全室なんてそう埋まらんから全部捨てるなら早いほうがいい。 >>10
毎月88万円くれるってのを信用したんだな
バカに違いはない 声を大にして言えないだけで 売春婦とかお水向けのアパートでしょｗ
汚え女衒が笑かすなよ 問い合わせ1件のみでまだ入居者は居ないって、逆に今入居すれば快適そうだな
今後も入居者付かないだろうから、一棟丸ごと独り占め。キッチンもトイレも風呂も
全部自分専用。プライバシーもしっかり確保でコスパ最高だろ
何年か住んで、2人目の入居者が万一入居してきたら即退去ｗ >>247
仮にできたとして
上物4,000万円は無価値
二倍で掴まされたとして、土地借金が5,000万円
自宅処分してローン残高が3,000円として、合計1億2,000万円の借金残
離婚して会社員を続けられたとしても、60才で子会社に転籍で手取りは30万円で５年とする
ぼろアバートに一人暮らしでも、毎年150万円は必要で
退職金が3,000万円として、ボーナスが年間月額手取りの四倍とする
(50*12+50*4)*11+3000+(30*12+30*4)*5-150*16＝11200
元本にも足りん
利息を含めたら話にならんよ >>629
半分くらい運用したら？
リスク高いの嫌なら国債でもいいと思うよ
寝かしとくのはもったいない >>633
これ、多分住宅ローンじゃなくて個人向けフリーローン。
不動産担保に連帯保証人付けてゴリゴリやる感じかなと思ってる。 >>613
知らなかったってことになるんだろうな。
知ってたことは死んでも言わないだろう。 家族守るために
さっさと離婚しないとな
それから自己破産すればよろし 自殺者も出始めてるみたいな記事も出てきたし、この人も危ないな 不動産投資したいなら無理せず
駅近の新築ワンルームぐらいに
しとけば良かったんじゃないか？
俺も今4000万程度遊んでる金があるから
不動産投資やってみようと思ってるが
1.4億の借り入れは無いわwww いい年して70万の貯蓄しか無いのに1億4000万の借金するとか頭おかしすぎる
簡単に騙されるこういうアホがいるから詐欺師が蔓延るんだ >>633 それ自宅のローンではないか。
実際にこれら、かぼちゃオーナーへの融資では、連帯保証人を取ってた例の方が多数だったようだが。
なかには、ナシもあったとは報じられているが。 不動産は持ってるだけで税金かかるし
処分するのも時間かかる 処分できない場合もある 処分してはじめて利益
株のが安全だわ 同業者は笑ってた、寒いなあ地主相手に上物建てる方がマシ。
こんなガラクタ、債権処理どうすんのｗ スルガ銀行に行けば書類偽造してもきちんと金貸してもらえるんだよね 借りたくて申請しておいて銀行のせいにするのはおかしい
返せるかどうかは自分で判断しろ カボチャの馬車のように魔法が解けてなくなるのか
うまいネーミングやな >>589
事業所得が入る計算だからだよ
田舎の地主の農家のじいさんが建築費1億を自腹で返せる
所得あるわけねーだろ >>628 すでに2次被害アリ。
かぼちゃの馬車被害解決コンサルタント料として100万とられている人も。
つか、もう典型的だよな。 >>655
サブリースの賃料が月々○十万入りますよってことだったんだろう お前らこのシェアハウスを詐欺だって言うけど
都内の狭い土地にペンシル型の狭小ワンルームマンション建てて
サラリーマンに一戸ずつサブリースするなんて普通に行われてるんだぜ
売値3000マンとかで一戸あたりの土地面積は1坪半、ほとんど土地の価値がないのにコレだ
実際の土地の価格と建築費の倍以上でサラリーマンに売りつけて
さらにサブリースの手数料、管理費で二重三重にピンハネするビジネス
それでも破綻しない限りは多少なりともサラリーマンも儲かってるから文句出ないんだよ
まあこんなの普通から紙一重逸脱しただけで大した話じゃないってことだ アッコでも履けるガラスの靴を履かされて、お姫様気分で馬車に乗ってしまった人達・・・ >>1
強
客 欲
背 に. な
負 全
わ て
せ を Λ＿Λ
ろ <丶｀∀´>
圖 ( ) >>636
まあ、お察しだね
スルガも勧誘業者や販売業者に騙された被害者なら、とっくに動いてるはずだし 騙されたオーナーは自分の愚かさを恥じてこっそり自己破産すべき。 シェアハウスが本当に儲かるなら自社で運営するだろ。
太陽光発電で感じた違和感は、「おまえの会社の屋上につけろよ」だった。 >>8
だね
>>1は手取り月に50万あれば人生楽勝だろうに >>601
子供の数によるな。
一人っ子なら子供にお受験させても余裕。
ただ手取り50万円で、20万円のローンは
最近自宅を買った証拠。子供も歳のわりに
小さい。
通常30代で年収700万円のころに、
ローン月15万円で組むもの、
そうすれば50代で年収1000万円になると
余裕で繰り上げ返済できるし、
子供の大学の授業料を捻出できる。
若い頃、金遣いが荒く結婚が遅く、
人生設計が杜撰なタイプに見えるね。 自分の土地の有効利用でも余剰資金の運用でもなく、フルローンで募集から運営までお任せで３０年間毎月２０万円のキャッシュフローを生む。
そんなうまい話があったら日本中シェアハウスだらけになるわ。 だから、金融緩和なんて長くやるもんじゃないんだよ
マイナス金利とか、やり過ぎ 投資の連帯保証人なんてあるの？
ある種のギャンブルに保証人になるって意味が分からない
損した時だけ自分も損をかぶります、みたいな？ 自宅と馬車の物件売って出直しだな
ま、高い授業料だったが死ぬほどではないだろ ＞このままだと家計が破綻する。
借金の返済額が手取りを大幅に上回ってんだから、とっくに破綻してんじゃんｗ
＞今は自力でのシェアハウス開業を目指し
あーあ、それで行けると思ってる所がアホだよなぁ。
つーか、これ程のアホだからこそ、引っ掛かったのか。
ソースは極左の東京新聞かｗ
>>2
赤くて3倍なシャアハウスなら流行るかもしれん これってマンション建てれないような土地をシェアハウスにして
個人に負債を押し付けてるだろ これからどんどん増えるんだろうな
すでに騙されている人間も多いだろうしこれから騙される人間も多い
もう詐欺くらいしかこの国にはビジネスチャンスがないんだろう
だから詐欺が規制された時が恐ろしい >>673
そうなんだよな
各社営業で感じるのがそれ
そんなにうまい話なら自分でやれと よくある事例だし、これは土地まで買ってるんだから売ればいいだけ
元々無かったものは悔しくもない
悔しくなるのは先祖代々受け継いだ土地を取り上げられること >>673
その通り
東京の不動産で良い物件は不動産屋が自分で運用する
ゴミを個人に押し付けるから、素人は東京で不動産投資をしてはいけないんだよｗ 株とかFXを買うようなもの。
あきらめるほか仕方ないと思うぞ。 不動産賃貸をしたことがない奴が甘い言葉に乗って多額の借金w
まぁ自己責任だわな >>629
俺に預ければ年利10％で運用してやるよ、毎年利益分を返却する
若しくは、再投資して運用してやるよ
ってのに、騙されるな バカを騙すって楽しいなぁー
仮想通貨やってるん連中も俺の養分!! 改ざん知ってて融資させたなら、もう、dancingするしかないのか >>679
あるよ～～
土地を抵当入れても保証人つけろということもある
銀行が損しない仕組み 女兄弟がいるやつはわかるが女は長風呂。十五部屋で6万だして風呂共同ってどこの刑務所だよ >>621
人気というのは決してバラ色の見込みとの両立ではない。
見通しが明るかろうが暗かろうがそんな事は関係なくいかなる時も投資家が交換している。
需要が高い株は売る奴がいないので流動性は高くない 大体が大企業のリーマンってことは、いい大学を出てるはずだ。
て、ことは、裕福な家庭で順風に育った人間。
金にシビアになった事が人生で一度もなかったんだろうな。 >>683
大手だったら土地ごとアパート売り付けるような危ない橋には手をつけない ＞マンション建てれないような土地をシェアハウスに
一戸建てもそうだけどな
都内で価値のある土地なら、確実にビルかマンションが建つ
素直に中古マンションでも買って、賃貸オーナーになってた方が良かったかもね 不動産投資しておまえらを見下した書き込みをしてたカスの末路
ビットコインカスレベル >>673
確かにおかしい面はあるけど
基本的にそういうのは資金の問題
自分でやれば資金を全部融通しないとやれない
他の人がやればしきんの調達は不要 >>673
太陽光発電業者電話「お宅様の屋根に 太陽光発電を・・・」
俺様「月いくら 儲かるの？」
業者「電気代がだいたい・・」
俺「いくらもうかるの？」
業者「電気代と相殺で だいたい・・」
俺「だから いくらの収入があるの？」 毎月、88万円収入で67万の返済
差し引き21万だけど
88万に対する所得税払ったら
手元に残るの微々たる額じゃね？ こんな物件に億単位の借金してまで投資するくらいなら、
利回りの高い株でも買っとけばよかったのに。
オリックスとか、配当高いけど株価安いよ。 >>699
投資としての成功事例としてはそっちだな
賃料安めが人を惹き付けるからこそやっていける
シェアハウスが付加価値で高め設定に出来るというのは完全な詭弁でしかない 冷静になれば貯金もなく一億借金なんてとんでもないってわかるものだけど
欲に目がくらむとやっちゃうのか 原告団のほとんどが1億超え、中には2億超え、全額スルガ融資だってさ。
そんな融資、受けるほうが頭おかしいだろ。 >>704
借り主が短期で出入りが激しいからゆったりと長期戦略出来ない >>694
手数料商売はそんなんばっか。
リターンが欲しいならリスクを取れ、が投資のルールだけど。
フィーが欲しいなら全てのリスクから自分を切り離せ、がルールだね。 年収1000万以上あるだろ、これで70万しか貯金ないのか >>707
サラリーマンだから、そっちの所得もあるし。 美味い話に乗るアホどもw
そもそも簡単に利益生むシステムを他人に教えるわけないだろ
競馬で当たるやつに金積むのと同じシステム スルガは責任取って金利0％にするしか許されないだろ
このご時世に建てた方もバカだから支払いが免除されないのは仕方ないけどね
丸儲けは誰も住まない構造物を建てた建設会社というアホな構図 >>705
業者「20年後のリース契約が切れた後は全額がお手元に入りますよ！」
貴方「機器の耐用年数は何年？？」
業者「に、20年です…」 >>711
詐欺師的営業活動と詐欺に騙される人って、
催眠術と催眠にかかりやすい人の関係みたいなものだからな。
洗脳中に洗脳解くのはなかなか難しい。 >>654
業界ベテランから、しばらくは低金利で寝かせておけ。
今はプチバブルからの不良債権処理も終わって、出物無いよ。
一刻を争う時に独断で終わる実弾は大事。 >>696
需給で上下するなんて当然でそんな当たり前の話はしていない
株屋が弾いて馬鹿投資家をあおっている理論価格ってのは
将来キャッシュフロー、つまり見通しを現在価値に落とし込んでいるわけで
このシェアハウス詐欺ビジネスとたいして変わらないってことを言いたいのよ >>629
貯金しときな
株やるなら自分で考えて自分で勉強して優位性を見つけていくしかない
人に教えてもらった方法とかじゃ勝てないし 騙されるから自分でやるしかない >>682
そんな、足のついていない物件はいらん。 普通の人が思いつく儲け話なら他の人がやっているだろう
何か特別有利なものがない限り競争に勝つのは難しい
その辺は自覚したいもんだな >>715
億の借金してまでやる投資じゃないと思ってハイリスクローリターンすぎる >>643 浴槽なしで、シャワーだそうだけど。
そして個人専有部は、たった４畳。
普通の中古ワンルームの安いやつの方が、全然快適ではないのかな。
他の４畳部屋は施錠されてるとはいえ、空室部分が多いのってのは、夜間など結構怖いよ。
もう会社の名前自体で警戒するレベルだったな
シェアハウス業者が三井不動産や住友不動産の子会社･孫会社でもあれば、引っ掛かった人をそう責めるのも酷だが…
よくもまあ、そう言う大手が手を出さない微妙なラインを狙って来るものだ >>2
室内が全部赤いと、そのうち気が狂うらしいぞww 年収１０００万以上なら
東京本社勤務で
地方工場の従業員の給料を
下げることしか考えていない
クソ役員クラスだと思うぞ >>1
テレビCMやっててちゃんとした銀行が融資してくれる
うっかり人生間違っちゃう人がいてもおかしくないわな
人は人生で何回も失敗をし学んでいくもんやけど、最初にデカいの食らうとキツイ かぼちゃを魔法で立派な馬車にしたが、１２時になり魔法が解けると
ただのかぼちゃにもどってしまう
もしかして、最初から無価値になるのを分かっていて「かぼちゃの馬車」
なんて名付けた？？ そもそも見ず知らずの他人と一緒に暮らしたいのかおのれは >>302
かぼちゃの馬車はアパートが建つ前に消滅してんですけどー 借金して事業をすること が
究極のハイリスクだということを
理解していない阿呆が落ちた
銀行はアホオーナーの被害者だろ
虚偽申告について詐欺罪で訴えろ 最初から倒産までのスキームが決まっている詐欺でしょう。
スルガ銀行の行員も含めた詐欺集団による犯罪だよ。
事件化する >>690
普通はこの収入状況なら銀行が金貸さんからな。
>>682
もうほとんど作ってしまったからじゃね？
引いても確実に死ぬ状況だし、打開に運かけるしかないからな。
更地にして売るという手があるが、これは外に払う大金必要だしw
駿河が金出してくれればね >>714
嫁が見栄っ張りで金遣い荒いのかもな
「不動産オーナー」という肩書きが欲しかった >>1
>今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
ドツボにはまってますね。
損切りできない投資をするなんて、宝くじを買うようなものなのに。 サラリーマンファンタジー崩壊ｗ
素直に島耕作でも読んでりゃいいものを >>737
今回は銀行も共謀して嵌めてる可能性があるからね。
寧ろクビが飛ぶのは銀行側 年収50万円で1憶4000万円も借金っできるわけないよね >>723
もっと簡単な話だ。
安く目標を出すのは俺様が欲しいから売れバカども。
高く目標を出すのはこれ売りたいから
買えバカども。
それ以外の意味はない。ほぼデタラメでいいの。
安いときには鴨が少ない。
高いと市場に新規大勢の鴨が入り儲かる。 先週、放送の「幸せボンビーガール」って番組で、
田舎から出て来て東京で就職するからアパートを借りるコーナーがあって、
西新宿のシェアハウスに案内されてた。
入居者ゼロ。
西新宿で、しかも、かなり安いのに。
やっぱ、よほど、人気ねえんだなと思った。
誰だって、見知らぬ人と、同じ部屋の二段ベッドなんぞに住みたくないよな。 銀行がビジネスモデルを評価してるのなら抵当物件を銀行に渡してチャラだろ。 俺は市況1や2、ヤフー板でも本当の事しか言わない
本当に儲かる事も、今直ぐやめるべき事も、
誰がどう騙そうとしている事も素直にサラッと書いているが、
奴らは売り煽ってるとか買い煽ってるとか素直じゃないんだよね
本当の事しか書いてないのに残念よ
そんな俺から
投資は貧乏人がやっても無駄
止めな 四季報とか見ると、事業主、女性、永住外国人などローンを借りずらいひとに貸してるみたいな感じで書いてたな >>741
物が出来てると損切りすることにさえ大金が必要だが、その金は借りられんから。
この状況で自己破産出来たかな。 >ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。
>他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
>このままだと家計が破綻する
ものすごいバカだ
あきれる かぼちゃの馬車に乗って白雪姫が七人の小人とガラスの靴を武器に
乗り込んだら悪い姉たちは鏡の精に惨殺されてて犯人にされたって展開で
キスしたらゾンビとして蘇る 気がつくまで結構時間が掛かった。
あのリポートって泥酔しながらでも書ける >>1
こんなんコンビニと同じだろ、100％利益がでるならはなから自社資金で出店するに決まってるだろ。
怪しい賭けだから素人に金出させるだけで、そんな簡単なトリックすら見抜けない馬鹿が多くてビックリするわ… >>753
でもって思う奴をカモろうとしてるんでしょ。分かる。 >>748
高値で掴んで暴落の憂き目にあった馬鹿が
高すぎただろ、詐欺だ！と喚いても誰にも相手にされない
ここのシェアハウスオーナーも同じ >>575
「通帳改ざん黙認」スルガ銀の数十人、社内調査に認める
スルガ銀は社内調査の過程で、シェアハウス関連の融資経験がある行員らに記名式のアンケートを実施した。
複数の関係者によると、自分や同僚の行為として「不正と知りながら融資した」「改ざんの可能性があるとわかっていた」などの回答があった。
融資書類に不正があったのに、意図的に見逃したとの趣旨の回答が相次いでいるという。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5C4J61L5CUUPI003.html >>708
株価分析してやろうと思って見たけど
なかなかの安定感と高配当
うそではないですね 投資は、投資をやらなくても何ら生活に困らない人がやるもんだ。 >>746
バブルの時代なら銀行から頭を下げて借りてくれと言ってきてたな そもそも自転車操業で経営が成り立っていないのに、勧誘し続けたスマートデイズの取り込み詐欺
https://brandnew-s.com/2018/04/09/smartdays/
投資で高利回り8％以上を保証とかあり得ない >>766
ノンバンクの株は止めておけ
今仕込んだら死ぬと思うよ >>613
んなわけない
社員が自分からやるのは横領だけ
リスク負って会社の業績伸ばしたりなんかしないよ 投資は自己責任で。
株が下がって、損失出ても自己責任でしょ？
不動産も同じ。 >>1
やっぱ馬鹿がひっかかるわけだ
本当に儲かるなら、金融機関が企業に、けしかけるわけなのに
なんで個人にって疑問すら出ないのかね
なんか変だよな。
バカ投資家は物件を法外に高く買ったんでしょ？
じゃあ売り手丸儲け？
普通じゃ売れない好条件の価格で売れたんでしょ？
かぼちゃと土地や物件の売り手、あるいは仲介業者が裏で繋がってないのか？
シェアハウスって結局、建物を解体するときの費用が安いから
そこまで考えているんだろう お前らの年齢と預金（現金・その他投資・不動産は分けて） アーバンエステート事件知ってたろうに…
○○年保証とか無いよ、家電じゃあるまい
外食禁止、高級スーパー禁止でやるしかない。手取り50万なら大丈夫だ ヘーベルハウス サブリースのワイ高みの見物
リフォームしろしろうるせ～けどな お前らの年齢と預金（現金・その他投資・不動産は分けて） を教えてください何でもしますから
年収は書かなくていいです >>763
かぼちゃのセールストークの中に
「契約されているのは一流企業の重役様ばかりです」も
絶対あっただろうなあ
そいつら全員バカだったと言う話 >>773
スルガ銀行内部の融資審査の話に過ぎないのに何で無効になるのよ >>770
最悪でも全国各地で値上がり続ける土地を取り上げれば済むだけ
今はそれができなくなった
それだけの話よ っていうか、ゼロ金利の環境で儲けづらいのは、個人も銀行も同じだわな 貧乏な人を見たことがないんだろうな。
金持ちが持つ貧乏人のイメージって「バカだからいくらでも自分を金持ちにしてくれて自分を尊敬してくれて感謝してくれて簡単にやらせてくれる」って感じだもん。
>>739
銀行が金を貸しまくったのは本人の資産や収入と連帯保証人の資産で債務弁済能力があると判断したからだと思う。
つまり親兄弟まきこんで借金返済に追われる可能性が高い。だからこの人も自己破産すら出来ない状況に陥っているんだろう。 ここのオーナーリストは詐欺師が喉から手が出るほど欲しいだろう。 この会社員もう自己破産したらいいのにシェアハウス売って自宅売って団地に引っ越して嫁はんもパート行け >>760用意周到、シェアハウスはオーナーに書類改竄を承知させてからスルガ銀行が融資してる
詐欺ではないかと言ってる人が法的には詐欺をしてる >>769
投資信託の世界でも８％保証なんてのがあれば、神ファンドなのにね。
昔オレンジ共済てのがあってあれも８％保証してたけど、普段から投資してない人は
どれだけ８％が神レベルなのかわかってない。 人間強欲になると判断力が鈍るようだ。
銀行が保証すると考えるのは馬鹿しかいない。 「理解できないものには投資しない」
なんて、投資の基本中の基本だろうに。
営業なんて相手が素人とみたら、良いことしか言わないにきまってんだから。
自業自得だな。同情できんわ。 >>776
野党のモリカケ連呼と一緒で
証拠がない限り何を言っても無駄
諦めるこったな 女性専用刑務所より環境が悪いじゃん
女性専用刑務所は明かりが入るように
設計されてタンスつきだぞ フランチャイズオーナーも同じだけど、強欲なのはいろいろとマイナスになる時代だわな >>762
投資は自己責任。
投資という性質ではないなら、また契約者保護の仕組みは無いこともない。
昔の株屋やら先物屋は完全に詐欺、だけどな。
ぼったくり、は詐欺ではないから スルガ銀行って、ＩＢＭのシステム開発に
ケチつけて賠償金をぶんどった過去かあるんだよな。
当時 つまり、
給与の手取り 五十万円 ローン 一億四千万円
↓ ↓
給与の手取り 十五万円 ローン 四千二百万円 >>629
年齢･職業･家族構成･将来の夢なんかを訊かないと何も答えられない
もし高齢の両親がいれば医療･介護その後の葬儀等で金が掛かるから大切に預金しておけ >>793
２０％くらい余裕やで
え？たこ足？(すっとぼけ >>796
森友は公文書改竄という凄い証拠が出て来たじゃんｗ >>757
給与の手取りが５０万ということは、ボーナス込みの年収は８００万円以上だろ。
こういうローンを組んじゃう人にそれだけの給料を払う企業ってどんなところなのか興味ある。 自分、民法の授業で、フランチャイズとサブリースはまとめて習った気がするんだわな
で、カタカナが気をつけたほうがいいと思ったわｗ バカじゃない 1億の収益物件なら8階建てすらあるのに >>720
パネルは20年もってもパワコンがだいたい5年で交換だよ >>753
本当のことを言うメリットなんかないでしょ
自分が取引する時間軸の中で優位性を見つけたら他人に教えなけりゃずっと儲かるでしょ
人に儲け方を教えることはリスクだよ >>757
20年ローンみたいだけど
スルガ銀行に土下座して30年にリスケしてもらえば給料で返せるんじゃね >>807
ちょっといいとこの50才は1000万当然だけど
すべての人が賢明か？そんなわけない。 オーナーを被害者被害者って言ってるけど、スマートデイズは破綻迄真摯に
保証した額を入れ続けてたらしいから、会社業容の問題で不履行になったけど詐欺の意図はなかったで逃げ切れられる
単なる投資の失敗者の可能性が高いんだよね。 >>806
じゃあスルガ銀の不正の証拠とやらを必死に探してくださいねｗ
証拠探しに何年かかるか知らんが、その間のローン返済もお忘れなくｗ 他人の立場でモノを考えないから、騙されんのよ。
家賃保証してくれるというなら、保証する立場で考えなきゃ。
どうやって保証するんだ・・？
利益が出なきゃ、保証はしないだろうから、無理やり、審査もろくにせず、どんな条件の人でも入れてしまうんじゃなかろか・・
と、そう考えると、プライバシーが無いも同然のシェアハウスはヤバい人の巣窟になりやすく、成り立ちにくい事が考えられる。
スグ、答えが出るのに、人の立場でモノを考えようとしないから。 >>807
リーマンの能力なんて、そんなもんよ、普通
経営能力があるのあら
自分で起業している
無能なのに有能と勘違いしたバカが
もしくは
他人を自分の奉仕者か何かと勘違いしたバカが
騙された、ということ
自分の無能さを知る賢さがある人間は
騙されない >>801
ナニワ金融道の名言
「例え同じ体重だからといって世界チャンピオンにボクシングで勝てるはずがない。先物取り引きで儲けるとは、そういう事だ」 >>811
優待のクロス取引とかも広まって逆日歩祭りになっちゃったしな もともと銀行なんて金貸し、ヤクザな商売だと言えばそれまでだが
いまやメガバンもサラ金とガッチリ組んでるし
堅実っぽく見える地銀なんてのも幻想なんだろうな
スルガ銀行なんてみんな堅目のところだと思ってたろうに、これだよ
ひどいもんだ いくら銀行が不正融資ですたてことを認めても金利減免がせいぜいだろ。
アメリカだったら裁判で勝ってチャラになるかもしれんが、日本てそうなることはないだろ。 スルガ銀行って、いわゆるリフレ派（アベノミクス礼讃してた連中）が持ち上げてたんだけどね
「アベノミクスの成功例」としてｗ >>825
いやスルガ銀行だけ異端児だっただろ
静岡は銀行4つもあって信金も多いから変わったことしないと食っていけないんだろうな ＞空き室があっても支払われるはずだったのに
これがそもそもおかしいと思わないのがねえ >>629
投資の勉強をして、最初100万円くらいから投資して、数年後には半分くらいしてみる。
それが面倒かリスクがいやなら、1行1000万円超えないように普通預金で放置 >>785
創業者一族以外の
大企業の重役は鞄持ちしかできないバカばかりだよ。 >>739
＞基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
上屋はこれから。
仮に入居率100％としても、家賃収入は30万/月程度、給与と合わせてようやく返済額程度にしかならない。
どーやって食ってくのよｗ
自宅共々売っぱらって親に泣きつき実家の財産を処分して借金を減らすか、自己破産するくらいしかないと思うが。
>>783
5年後に条件見直し条項がしっかり織り込まれてるらしいｗ
>>784
まず自分のを書けｗ 多額の借金を重ねて 配当目当ての胡散臭い投資信託買ったら飛んだようなもんだな
ここにスルガが一枚噛んでいたわけだが いくらスルガが勧めようが、判を押したのは誰ですか？ｗ 仲介会社がある時点で利益減るよね。
借金してハウス購入して後は会社にまかせるって楽だけど会社から手間賃引かれてるから利益減るよね 住む立場になってみたら、絶対揉めるし住みたくない
年中男連れ込むバカとか散らかしっぱなしのバカとか絶対居る >>822
販売当時に売り手が計画倒産なり完全に破綻してると認識した状況だったという
部分の尻尾を捕まえないと詐欺に問えなさそうなんだよな。 普通の人ならこりゃアカンという投資をするアホがいるから次々怪しい話が出てくるんだろうな
中途半端に金ある人ほど無能
本当の金持ちは賢いし、貧乏人は手を出せないわけで 外人にはうけるんじゃねえの？
女向けのシェアハウスってむずくねえか？日本文化で >>817
その通りやな
旧社長が詐欺罪にならないように
誠実に経営し補填しているフリをすること
が、現社長の任務の全てだろう >>821
よく意味がわからない。
ちょーはん博打なら殆ど半分で勝敗は決まる。
同じ体重だからといって、って
同じ体重では何をしても勝てない、が正しいのでは？ >>831
空き室があっても支払われるて、サブリースてそういうものでしょ。
それが実行されるかどうかは知らんけど、空室でも家賃を払ってもらわなければサブリースて何の意味があるの？ あかんなー
シェアハウスってもMAXで入っても年間1300万円程度の収入しか出ない箱に1億4000万円かぁ
収入ベースの3割を返済に宛てた時、15年で返せる額で融資しないと。
この場合400万円を180ヵ月なので、出せて
7000万円やろ。倍額融資してますがな >>835
なんでもしますからとか、のっけからウソばっかなw
詐欺師かな？w >>831
> ＞空き室があっても支払われるはずだったのに
> これがそもそもおかしいと思わないのがねえ
アパートですら空き室あったら大家の収入減るのに、
なんでシェアハウスだと空き室あっても
＞スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった
だって話だわなｗ
どこにそんな上手い話があるんだとｗ 詐欺って だれがみても明らかだとしても
当人が、その気はないやら返済する意思はありますと言えば 裁判で詐欺認定は困難ですからね
詐欺事件の難しさはそこ ↓年収１億稼ぐリアルな物件オーナーのリアルな意見
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不動産投資で成功する人～10ヶ条
～超超超超超ベーシック編
不動産歴全戦全勝、家賃収入と売却益で億に達する（年）大家の視点より。
スマードデイズみたいなバカ投資家はこの超超超超超ベーシック編のどれか１つも達成できていないだろう？
だから君らはダメなんだよ！
https://twitter.com/ctrkkz/status/995130928090370048 他人がバカに見える
頭脳明晰のワタクシが詐欺に遭うわけがない… >>839
部屋にシャワーがないのはまだしも流しすらないんだよ
事後そのままの男女が廊下をウロウロする地獄画図 アパートを作って賃料貰うのが普通だろ
投機的すぎるわ コレで証明されたのは、収入と頭の良さがあまり関係ないという事だね >>757
それはマズイな
期間の利益の喪失とか何とか言って、住宅ローンは真面目に返済しても他のローン返済が滞ると住宅ローンすら残額一括返済を迫られる恐れがある
住宅ローンがある段階で他の大型ローンを組むなよ 借金して未上場企業の３０年社債買うのより酷いな、修繕費かかるから。 アナル差し出してビデオに出てくれるのであれば
ある程度信用に値する、程度の言葉。
何でもしますから！ >>807
手取り50万円は額面60万円以上。
ボーナスがあれば普通に年収1000万円だよ。 >>853
>スマードデイズみたいなバカ投資家
もう少しこう、ウンコ凍死家とか柔らかく言えませんかね。 こんなの家賃保証されても、こうやって会社が倒産したら終わりなのに
そういうことを考えて契約しないアホばかり引っかかったんだろう >>842
それが
ドラマとか番組でシェアハウス使ってる人を紹介してるの見ると
時代は変わった！これからはシェアハウスだ、と思ってしまうんだな
どうしても スルガ銀行の社員が有印私文書偽造をしてる
不法行為による契約の損害なので、借りた人はスルガ銀行に損害賠償請求すればいい
スルガ銀行が倒産する前にトリッパグレルな >>1
物件のデューデリも、
利回りの計算もできない馬鹿が、
自業自得で、投資失敗しただけじゃんｗｗｗｗｗ 狩にシェアハウスの定員8名位で、家賃収入だけの条件なら500万円程度。
その三割150万円×180ヵ月 2400万円までですがな。あとは頭金と債務者収入乗っけて融資ですがな 本当に儲かるならこの馬鹿リーマンに紹介しないで自分たちだけで蜜吸うだろ上皇
４９歳ってバブル世代かねぇ。うける 手取り50でローン20なら30は残るんだから十分暮らしてけるだろ >>871
スルガ銀行の行員が有印私文書偽造してる > 女性専用シェアハウス
こんなもんに人生かけられるギャンブラーってある意味スゲーよ >>108
だから焦って旨い話に飛び乗ったんだろww >>868
スルガの傘下でやってるから！
とかの嘘の言質を取らせてくれたら銀行とも補償の交渉出来る可能性もある。 ここで教訓
マークトウェインだってニュートンだって株で大損した
と自分を慰めよう 下北沢にホモ専用シェア（意味深）ハウス建設あくしろよ 自分が住宅ローン借りてる銀行は、スルガから借りるのOKするの？ >>849
そもそも土地上物の全額融資しているのに
20年で利益出しながら丸々返済出来たら土地残ってウハウハだろ
こんなのリスケして上物分だけ返させればいい >>824
物には値段が決まってるからね 富は無限じゃないとわかってれば騙されないんだけどね
ただ（最低賃金以下の）儲かる方法なら人は教えてくれるね
1万の商品を売ったら5％くらいもらえるとか 何とは言わないけど
その中でまれに年収1000万の人も出てくるだろうけど 海外のほうが正確な報道してる
Bloomberg 2018年5月12日 10:58 JST
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-05-12/P8LBM96KLVRC01
シェアハウス融資問題を巡り、金融庁がスルガ銀行（本店・静岡県沼津市）に警告したと、
12日付の日経新聞が報じた。問題の経緯を知る役職員の恣意的な解雇、退職が検査忌避になり得ると伝え、
実態解明への協力を求めた。
日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を難しくさせるとして
異例の警告に踏み切ったという。恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる
可能性があると伝達。悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
同行がまとめた新たな社内調査の結果によると、販売業者が借り入れ希望者の年収や預貯金額を
水増しして顧客が融資を受けやすくしたことについて「審査書類の改ざんを知りながら融資した」
との回答があったと、11日の日経新聞電子版は先に報じていた。行員は書類改ざんに関わっていないと
してきた同行の説明と食い違う内容だが、スルガ銀広報担当は調査はまだまとまっておらず、
報道には事実誤認があるのではないかと電話取材で語っている。
スルガ銀が融資したシェアハウスを巡っては、一括借り上げした不動産業者から投資家に
賃料が払い込まれないトラブルが発生。金融庁は４月、同行に立ち入り検査を始め、融資審査に
問題がなかったか調査していた。所有者（投資家）を支援する弁護団は７日の会見で、
顧客がスルガ銀に提出した過去の銀行取引記録は改ざんされていたと主張。スルガ銀行員と
不動産販売会社の会話とされる録音も公開し、偽造業者を紹介する内容だとしている。
金融庁が検査忌避を警告したとの報道について、ブルームバーグ・ニュースはスルガ銀広報と
金融庁に電話をかけたが、ただちにコメントは得られなかった。 そもそもいくらサブリースだの長期契約だのと言っても契約相手が破産すれば契約書なんてただの紙切れだからな。そうなる可能性に思い至らなかった愚かなオーナーの自己責任。 銀行JAゆうちょのダークサイドに堕ちたマンがやった悪事は
そいつが辞職してからやった悪さでも
原則銀行が責任(補償)を持つ。 >>870借りた方は不法行為による契約を知った上で借りてるんだよ
借りた奴も共犯
よく考えられてる 少子化大国で不動産投資ってセンスなさすぎｗ 頭もワルすぎ さ 家族でも嫌な部分我慢して暮らしてるのに他人だったら許せられないわｗｗｗｗ
シェアハウスとか無理ｗ 今は日本の物件は買ったらダメらしいな。というより今後も >>889
そうそう例えれば俺に１億円貸すみたいなもん
利子を10％支払うって言っても俺が破産したら終わりだもんなｗ
だから誰も融資してくれない 私文書偽造をやってたのはオーナーだろｗ
銀行が余力のない奴に多く金を貸す理由がないじゃんｗ 上物の建築費を水増ししてオーバーローンを組ませ、その分を毎月オーナーに還元する仕組みだな。
当初の数年間は返済が負担にならないように甘い汁を吸わせて、その後契約条件を変えられて収入が激減する。
どっちにしても数年後には持ち出しが大きくなって破綻する運命だったんだろうな。 今の時代リスクがなくて年利回り8%なんてあるわけない
2%でも厳しい
これ被害者は最終的にどうしたいの？
スルガは何かしら処分受けないの？ >>893
テレビで借りた人が、収入の改ざんを知らないと言ってたぞ >>851
実際、都心のワンルームマンションをサブリース契約して立て替えた人がいるけれど、サブリース会社がすぐに借り手を見つけるから満室になると言っていた
ただ、入退去時のリフォームはサブリース会社が行うからオーナーの知り合いの会社に仕事を回すという事は出来ない シェアハウスをさも大流行のようにテレビで露出させた戦略は
不動産業者団体がうまかったな。バカがたくさん釣れたしwww >>894
地方が衰退するほどに中心地の価値は上がる
ペースが速いやら、の懸念はあってもこれからも中心地は固いと思う。
オリンピックとかいうのがあるから色々見えにくい この被害者の名簿って高く売れそうだな。
カモになるアホリストとして。 >>901
被害者は資産を全部差し出して親族から借金して返すしか道がないだろ。 さて
・メガバンクが吸収する
・地方銀行（例えばしぶ銀）と統合する
どっちだろ
ペイオフにはなりそう 家のローンや子どもの教育費もあるのに、どうしてこんな上手い話に飛びつくんだろう
さらに借金抱えてどうすんのよ >>902
悪い事してる奴は、みんな最初は知らないっていうもんなんだよ スルガ銀行の金利で住宅ローンを借りる会社員などというアホなんていない。ライターの空想上の被害者だろ
スルガで住宅ローンを借りるしかないのは、高齢者か自営ぐらいのもの >>902シェアハウスはオーナー全員に説明してるよ
シェアハウスも銀行もその道のプロ
裁判になったらわかる
まぁ見てなって >>913
あるのに貯金70まんだから乗ったんだと予想 スルガ行内の与信審査業務で不正があったとしても被害者はスルガ銀行なんだよな。
借主は直接関与したかどうかは別にして、書類改竄サイドにいて利益を得てる（本来与信では得られない好条件の融資を受けた）。
こんな状況で借主が被害者だと主張いてスルガに訴訟を仕掛けていこうとする連中がいるのがちょっと理解できない。
スルガ側から仕掛けたら資金回収できる可能性を失うから、やらないけど、
改竄詐欺側でスルガに被害を及ぼしたと逆に訴えられてもおかしくないポジにいるのにね。 >>896
そゆこと。ダダ下がりしかないのに、なんで買えるのか不思議。
だから国内なんか捨てて、もっといいとこ探すだよね。 賃貸経営してみれば、スグわかる事なんだけど。
大家は、いい入居者には安定して、長く住んでもらいたい。
つまり、いつ出ていってしまうかわからんような入居者じゃ空き部屋が出やすく、困る。
トラブルも面倒。
その一番、大家にとって困る要素を集めたのが、シェアハウスじゃん。
それでも、ローンが無きゃ、まだいいかもしれんが、1億を超える巨額のローンを抱えるなんてｗ
破産が目に見える。
アホなど素人を騙したら、アカンよなあ。 >>916
え、有印私文書偽造の説明をスルガ銀行の社員がやったのか
そりゃ組織的犯罪だな
通りで検査忌避の警告をするわけだ >>888 不動産で食ってるテレビ局がアパート経営とか投資なんて言っても信用しない 実際ベッキーはCMで１０００マソは
貰ってるはず
こいつはスルーなのかよ
エロオーナ >>906
え？今現在でもトンキンって空き家でガラガラなんだけどｗ だから最初から100％利益が見込めるなら、はなから自己資金でやるって、
リスクを分散する為に素人騙して出資させるんだけど、騙される馬鹿が多い事にビックリする、オレオレ詐欺級にコテコテな詐欺の手口なんだが… 女性専用シェアハウス経営って下心もありそうじゃん
家賃滞納したら･･･ 貧乏人のところにリスクのない儲け話が来わけねえだろうになあ
この件だってそんなうまい話なら不動産屋や建設会社が自分でオーナーやるわ >>922
その代わり平米当たりの賃料が倍以上なんだよ >>923スルガ銀行の社員がやるわけないだろ
変な人だな 投資に関する知識はゼロだけど、この人「もう金有りませんー、自己破産するんでよろしくね！」で逃げられないの？ >>927
マイナス金利で地方銀行の収入基盤が無くなって、無理な融資をしなきゃならない状況に追い込まれてることは、小学生でも知ってるのにな
そろそろ地方銀行がいくつか潰れるのに >>926
あなたの中では東京はみんな都会ですか？ >>922
お話を聞いてください。
地方の女性が上京し、その就職までを、我々がサポートいたします。
我々はシェアハウスを提供しているのではなく、女性たちの未来を応援しているんです！
って感じだと思われ。 騙されたヤツは馬鹿っちゃあ馬鹿なんだが
不動産投資詐欺は年季の入った歴史のある詐欺だから手口が単純じゃなく巧妙なんだよ
手品師があり得ないことをやって見せて、それが本当にやってるように見えてしまうのと同じ
投資金額０円で、毎月幾らかの儲けが出て、３０年後にローン完済で土地建物が資産として残るなんて
ぜってーにあり得ないことがヤツらの芸に乗せられると本当のことにように思えるんだよ
一度、騙されてるフリをして話を聞きに行くといいよ、大したもんだから 全て自己責任
日本でシェアハウスが流行ると思うか？
１５室×５万でも７５万よ。空室ありでなぜ保証されるのよ？
ほんのちょっと考えれば分かることでしょ・・・ >>932
スルガ銀行の社員が有印私文書偽造したと報道されだしてるぞ あくまで低所得者向けのドヤと割り切って経営しているオーナーはそれなりに上手くいっている
共用スペースとか入浴や炊事の施設は最小限が吉、入居制限もできるだけ緩くがいい >>922
仕事がない！
やつがメインの客で派遣に紹介した手数料で空室率高くてもどうにかいけるだろ、らしかったが？ >>930
サラリーマンって会社の看板を自分の能力と誤認して
自分の評価と思ってる人も多いんだよね。
自分はうまい話が舞い込んでくるポジションなんだって思っちゃうんだと思う。 >>871
お前が御者のとかげか？
逃げられると思うな >>11
今回のことはうまく乗り切るかもしれないけど、信用という面で大きく傷がついたと思う
じわじわと苦しむと思うよ
だって融資のお誘いとか新規商品の紹介とか怖くて乗れないでしょ しかしどうやって生活しているんだろ？
収入５０万しかないのに８７万円のローン返済て。
借金返済のために借金して借金マシーンと化してる？親兄弟が仕送りしてる？ 不動産投資で成功する人～10ヶ条
～超超超超超ベーシック編
不動産歴全戦全勝、家賃収入と売却益で億に達する（年）大家の視点より。
スマードデイズみたいなバカ投資家はこの超超超超超ベーシック編のどれか１つも達成できていないだろう？
だから君らはダメなんだよ！
https://twitter.com/ctrkkz/status/995130928090370048
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１． 不動産が大好きな人（アパート/マンション１棟もの・戸建なら床下の点検口まで潜って基礎の施行技術のレベル、
鉄筋の露出隙間、チョーキング、浮きや漏水などの確認をしたり、床材をスリッパをはかずに踏んでその感触から経年劣化を把握したり
（むしろ絶対にスリッパを履くな！）、外壁の亀裂、欠損などがないか周囲をくまなく見たりバルコニーに出て
「自分の目で」確かめたりできる人！）⇒インスペクションは２の次！まずは自分の目で確かめる、ということが極めて大事！
競売物件も現地にいってまずは入れなくても見てくる！！
２．泥臭い営業ができる人（売却や賃貸で顧客へ案内する時は営業マンと同行して案内したり、周辺の案内チラシ
（営業マンだけに任せるな！オーナー独自のものを作れ！）や地図を作ったり、自ら提案したり）
３．物件の周りを自分の目で確かめて、実際に駅から歩いてみてどの道を通れば行きやすいのか、
何があって何が便利で何がなくて何が不便なのかお客さんの視点で見れる人
４．最寄りのスーパーはどこにあるのか（ファミリー層に対しては代表的な食材の値段もいくつかがわかればパーフェクト。
例「ここから徒歩2分のところに〇〇スーパーがあり、卵１パック160円で売っていましたよ」等
５．お客さんのマイナスイメージをプラスにその場その場で転換できる人！（例えば、隣に駐車場があり、
いずれはそこに家が建ってしまうと日当たりが悪くなると思ってしまう人がいれば、
家が建つ予定がないのかを管理会社にすぐに電話して聞いてお客さんを安心させることが「すぐに」できる人！
６．営業マンと人脈が作れる人、ひいては互恵関係まで構築できる人！！（営業マンはいくつも物件を抱えている。
あなただけの営業マンではない。その人にもメリットが出るような、家をすぐに売れるように働きかけることができるような、
そういった一生懸命さ、努力、姿勢を見せること！、その積み重ねで人脈を築いていくこと！）
７．相場がわかる人！そしてその相場から何をすれば高く売れるか（過去の同じレベルのスペック物件から相場はいくらか、
いかほどでやれば売れるか、さらにはその相場より例として＋500,＋800万で売るにはどんな魔法をかければいいか）がわかる人！
８．購入時、価格交渉の心理戦ができる人！（７がわかることが大前提！）何をどうすれば交渉できるか、
単に交渉してもダメ！相手（売主）を喜ばすにはどうすればいいかがわかったうえで、実践できる人！！
（例：内見時に売主の家を褒める←売主の趣味を聞いたうえでその趣味から入る！、申込時の手付金を多く出すなど、
本気度を見せる！（営業マンにも売主にも！）⇒営業マンにも、とういうのが大事！！
９．ステージング、リフォーム業者との人脈をどんどん築いていける人！（特別価格でやってもらえるようになるくらいな人脈作りは必須！！！）
１０．９のステージング、リフォームをするにあたり、その地域やお客さん（内見層）に応じた家にすること！
勝手に自分のイメージでやらない！！お客さんが望む家を作ること！！！ >>937
おおう。それはそれで見てみたいね。
ユーチューバーかなんかが突撃しないかなww 立地がいいところのオーナーは民泊に切り替えるとかするみたいね >>933
融資申請で改竄書類を銀行に流す段階で、まず本人が立ち会ってるだろうから、
詐欺の片棒担いだよねと認定されたら自己破産してもこの借金は免責されない可能性が出てくる。 ベッキーは人殺し詐欺会社の広告塔だったのになんで謝罪会見しないの？ >>911
被害者ぶってなんとかチャラにならないかなと思ってそうだ >>869
ドラマやテレビで紹介して夢を煽ってるのって
広いリビングとか、共用部分が豪華なのばっかりだろ
ここはリビングなし、トイレ一つだよ
カナダ人の英会話の先生が、カナダでルームメートだった
日本人女と結婚してたし、海外の、広い家や部屋なら、
シェアもありなんだよ
日本では、シェアしたくなるような物件は普通のアパートより高くなるから無理 >>950
つーか、銀行員が関与しなければ書類の改ざんなんてできんだろ。
書類をチェックするのも銀行の仕事なんだから。 シェアハウスとかキレイに言い換えても、要はシャワー便所キッチン共用アパートなんだよなぁ。 >>916
へー、かぼちゃがオーナーに「一緒になってスルガ銀行から取り込み詐欺をやりませんか」って
持ちかけたってのか
嘘ばっかついてんじゃねえよ、ったく 地主の相続税対策での賃貸物件投資なら未だしも
何で資産も無い人が不動産投資で稼げるとおもうんだ？
自分で見付けて来た物件を購入して自分で管理してやっと利益が出るレベルだぞ
人に薦められて始めるなんて自殺と一緒だよな こんだけマスコミに報道されてるのにスルガ銀行のホームページはお知らせなし
これはもしかして中の人いないのかな 預金残高７０万で不動産投資の話に乗ったのがそもそも・・・ 四畳半くらいの部屋複数に共同トイレシャワー台所なんて寮くらいしか転用無理だろ >>831
本当にそう思うわ。
入居者がいないときの支払い分はどこから出すのかと。 >>961
そう
スルガ銀行の行員数十人が有印私文書偽造に関与してることが発覚した
なのでこうなってる >>888
倒産しかねない >>965
自分で住んでそこで賃貸業やるのが一番現実的じゃね？ >>945
その勘違いで独立して没落していった者を数多く見た テメェの貯蓄と収入で融資受けられるか
ぐらい判断しろスットコドッコイ！ >>969
さらに呪いがかかってオーナーは死後もこの世をさ迷うジャックオーランタンに >>940
そうね。
カボチャの馬車シェアハウス購入の為にオーナーに融資をしたスルガ銀行以外の銀行は
オーナーがシェアハウスで儲からなくても何の問題もないんだよな。
逆にオーナーがシェアハウスで儲かっていてウハウハ状態であっても
スルガ銀行の問題は収入の虚偽改竄なので問題なんだよな。 投資に失敗した事は、当事者同士でやってくれ。
何をまかり間違えても国とか自治体の責任にしようとするなよゴミ >>968
儲ける気と下半身はギンギンだったんっろうなw 銀行とかぼちゃの馬車で責任取らせられる判決になりそうだな スルガ銀行が詐欺の片棒を担いでいたとなると救済されるのでは？
複数の行員や支店で不正融資を告白しているのうだし。
スルガ銀行の組織的犯行だよ >>961
与信時の書類の信ぴょう性の見落としという、片棒担いだのかミスなのか
問題化した時にしかわからんレベルでの関与は当然やってるだろうね。
で、それの被害者はカボチャオーナーではなくスルガ銀行って事になるけど。 明日スルガ銀行いってお金下ろして来たほうがいい？、口座無いけど >>974
こんなことで銀行は潰れんよ。
それを知ってるからスルガは不正をしたんだろ。
形だけの処分を受けておしまい。
あとは金を回収して(ﾟдﾟ)ｳﾏｰだよ。 スルガ100株権利とったから株主総会見てこようかな
午前中だからめんどーだけど面白そう >>227
手取り50万で80万の返済をどうやるの？ >>982
新生銀行「ゴミでぇぇぇぇぇっすwww」 東京オリンピックの不動産バブルがそろそろ弾ける
これスルガ銀行だけじゃないぞ
マイナス金利で収入源が無くなった地方銀行が程度の差はあれ、不良債権を抱える 騙される方もバカだと思うけど、書類改ざんして成立させた融資って無効にできてもいいよな。 >>989
コインチェックは身売りして潰れたぞ
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