【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★6
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1:2018/05/13(日) 08:06:33.30
※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526248403/ 月収50万でローン返済20万もかなりアホだと思うけど、その状況からシェアハウス経営とか、底抜けにアホだな 手取りで50万なら年収は1500近いだろ
自己破産しても十分やり直せる カンボジアのカボチャに練馬の大根
サイケな経済どうするの今日
円高たかだかで ちょっとした老人
小粋な討論フャンキーな電車
こりゃこりゃ懲りない世界の情勢 せっかく安定した収入があるのに
欲をかくから騙されんだよ 借りたかったお金を貸してくれたのに、
損失が出たら言いがかりつけて損失を付け回そうとするのは最低だ。 >建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円
>男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった
家賃収入によってローン支払いが0円になると騙されたWWWWW ばーーか ハゲと同じで自己責任でFA
ってかこの話題もうよくね?
アホが騙されたってだけで面白味もクソも無い話だし。 月給50万円で別途88万円の副収入があるなんて、普通に考えれば変な話だと分かり
そうな物なのに、一体どうしたのでしょうか?
大手企業に勤めるサラリーマンは世間知らずが多いと思われているようだが、 スマートデイズは駄目だが、危機は欲に目がくらんだ自分自身が呼び込んだものですよ 結果的に詐欺に騙されたのであって
まるで自分に落ち度がなかったかのような論調には反吐がでるわ
欲かいて踏み込んだのはテメエだろ 騙されたかもしれないけど
自業自得なんだよね
楽して儲けれる訳がない そもそもこのシェアハウスの構造と立地から導き出せる適正家賃と、
建築にかかる費用や管理費用、修繕費用を比べて、利益が出るのか自分の頭で考えないのが悪い。
ちょっと考えたらこんなタコ部屋に月9万円も払って入居するやつなんていないの分かるだろう。 そんな美味しい話なら銀行が直接融資すると思わなかったのか? 多額の借金を背負わされた上に、物件も銀行に差し押さえられるんだろ?
ふんだり蹴ったりだな 火消し工作が露骨w
建設会社銀行に払わせろよ
こいつらグルだろw たしかにスルガ銀行の行員は悪いかもしれないが弁護士が主張する元本減免はどうかな
不動産は専門でもなんでもないが、>>1のような甘い話はないと思うのが普通
ただ自分とて女子大生のシェアハウスかぼちゃの馬車
なんて言われたら響きの良さに動いてしまう恐れがあった。危なかった
そういう意味では700人も出資余力の乏しい人間に1000億かませた
広告が秀でていたとほめるべきかw >>1
投資なんだからそこは自己責任だろ
違法金利とかではなく
スルガの基準で金貸せないやつに貸したって話だろ?
スマートデイズが破たんしたからあれだが
むしろ君たちとしては融資受けられてうまい話しだったろ 親や教師を訴えたらどうだ?
アホなオーナーの製造者責任あるぞ それだけの価値があると思うなら売ってみればいい、半額でも無理だろう 悪いのはかぼちゃ屋さんでしょ。
銀行は無理してまでお金貸してくれたのに、言いがかりも甚だしいよw 2回地震に遭ってローンこれくらいあるよ
重複してるから仕方ないけど死ねばチャラだし 手取り50で住宅ローン20って…
そもそも金銭感覚おかしくね? 「かぼちゃの馬車」なんてよくもまあ、おっそろしいネーミングつけるよな
0時すぎたら・・・・って暗喩だろ? これ家賃保証さえされてたら誰も声を上げん案件っぽいな 1億円以上の金を借りて投資するのに、
事業の実現可能性をきちんと検討もしないで騙されたとか言ってるの片腹痛いわ。
注意を怠った責任が大きいから、頑張って金返すか破産するしかない。
自業自得。 >>17
カボチャの馬車の乗組員乙
逃げられると思うな >>34
ボーナスとかあるから年収だと1000万以上はあるんじゃないの?? >>23
借金を背負わせるってのは無から有を作り出す仕事でもあるんだよ
自分で融資してちゃそうはならない 破産者続出したらスルガ銀行もかなりの痛手を負う
1憶も貸すなよ、担保の範囲にしとけ 女性向けシェアハウスって割には爺さんが
複数人住んでるみたいだし。飛び出してきた
爺さんが、追いかけてきた若いあんちゃんに
ボコられてたし。もう、どうなってんだよと サラ金に無理目の金額申請したら担当者が上手い事やってくれて満額借りられた。
その金をパチンコに突っ込んだら負けたが貸したサラ金が悪いので借金棒引きしろ。 まあ自宅も手放して自己破産っしょ。
自己破産しても手取り50あるんならまだいいっしょ。別に可哀想ってほどでもない。 >>40
金融負債=金融資産だから
銀行が直接融資しようが関係ない 手取り50でマンションローン+シェアハウスローン67
>このままだと家計が破綻する。
学習塾辞めさせてどうにかやるもんじゃないでしょうに、破綻してるじゃん >>36
儲かってたら詐欺だ何だと騒いだりしてないだろうね。
損失が出るから銀行に言いがかりつけて押し付けようとしてるだけ。
投資なんだから損するリスクがあって当然なのに。 資産として残ってるのは、借りてのつかなさそうなシェアハウス、ローンの残っている
自宅、月収50万の収入、退職金。
月収から生活に必要な最低限の費用を除いて全部返済に回せば定年までに返済完了しな
いかね。 このリーマンは勘違いしてるけど、銀行こそが不正に融資を引き出された被害者
リーマンが億の借金ならどのみち潰れるから
早急に籍抜いて嫁に資産を全部移してから
破産しといた方がいいんだろうね、免責が比較的通りやすいだろうし
だが会社辞めないといけない場合がほとんどだろうからな
50歳くらいの破産者の末路は厳しいだろう シェアハウスでの失敗をシェアハウスで挽回するのは沼じゃないか? >>41
詐称資料用意して、いっぱい貸し付け、ついでにフリーローンまでも貸し付け、融資額を積み上げて、業績優秀賞。
おぬしも悪よの〜。 >>51
>だが会社辞めないといけない場合がほとんどだろうからな
自己破産しようが、会社を辞める理由はない
会社にも迷惑かからないし 過剰融資はモラルが問われるかもしれないが、
どう考えても借りた金がチャラになる理屈は無い。
スルガ銀行だって貸倒のリスクを負うわけだし。 就職を仲介しなきゃなんねえ入居者とかなんなんだよ
タコ部屋労働かよw
感動してんじゃねーよww >>52
自宅共々、売っぱらうしかないだろう。問題は売れるような物件かどうか。 >>51
いまから嫁に資産移したらばれるっしょ。せいぜい現金嫁にまわすくらいだた。 まあなんだかんだでシェアハウスの方は二束三文で銀行に取られるんだけどね
借金だけが残る おれおれ詐欺は死刑にしてもいいと思うけど
この手の詐欺は騙されるほうにも問題があるから
同情の気持ちはないな >>55
手取り50っていったら。ボーナスも考えたら1000万は越えてそうだな年収。 家賃保証サブリースとかマジありえない。
そんな儲かるならオーナー探さないで自社で賃貸経営やるやろ >>1 手取り50万が自己破産した報告書を書けヤ・・愚痴はいらん >>59
そこは隠す必要すら無い、全然バレてもいいんだよ
唯一だれでも公然と使えることが許されてる資産移動の王道技なんだし >>1
>家賃収入を三十年間保証する
>スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束
誰が何を保証しようとも、倒産・破産したら終わり、借金だけが残る・・・そんなことも想定してなかったのか。
確実に儲かるなら、他に話をもってかないって、自分で独占だよw 30年間も家賃保証できるほど手がたい商売ならなぜ銀行本体で事業を行わないのか?に思いが至らないところがシロウト 銀行が貸したから損害が出たんだ。
銀行が悪いんだから借金はチャラにしろよ。 >>58
売ろうにもローンが残りそうな
賃貸住まいで貯金はたいた人もいただろうし、そら自殺者も出ますな
もう進退窮まってる感がお気の毒 >>41
保証人立ててんだろ
簡単に破産で逃げられない 月二, 三万なら,レンタル書斎として、借りるオッサンが居るかも。ひでぇ建物つくったもんだ。 シェアハウスって安くて短期間でまたすぐ気軽に移動できるから良いんじゃないの? 逃げられないように複数の保証人建てさせられて、
もちろん嫁もその中に入ってるってパターンですか? >>51
スルガも被害者は無理だけどな。不動産業者に改竄指南してるし、オーナーにローン抱き合わせ融資してるし >>70
逃げるも逃げないもない、無い金は払えないWW
自己破産以外にねーわ >>47
新しい飯のタネには繋がらんだろ
仮想的にでも金の流れを作り出して儲けないと 俺も会社員で不動産やってるけど投資額が1ケタ違うわ、融資1億とか頭おかしいんじゃね?w 知ってたら止めてやったのに
こんなのうまくいくわけない 昔のタイピング内職の詐欺と同じで
高いワープロ買わされて、仕事は無い、ってのと変わらんな
先行投資の額が飛び抜けてるが >>73
嫌なら金を借りてシェアハウスを買わなければ良い話か。 そもそも銀行本体に運用能力なんてない
国債購入して確実に利払い積み上げる程度
融資金で顧客にギャンブルさせてテメーはしっかり担保か金利ゲット >>70
>借金を背負わせるってのは無から有を作り出す仕事でもあるんだよ
君の言うこの言葉を具体例を出して示す事ができる? 会社員といっても皆大手企業の正社員ばかりなんだろ
丸裸になって一からやり直せ 保証人は当然必要だっただろうけど、そこは自分の親か親族だろ
大博打は嫁筋を逃す手を作ってから打つのが最低限の嗜み身嗜み >>85
もうけつまくるしかないの判ってるんだから
離婚で資産移して逃げられないように嫁も入れとくでしょ 今自分が住んでる家の家賃をローンの20万だと考えると、かぼちゃの馬車だと2、3世帯分。
そんなところに住めるか?って考えただけでもそもそもの値段設定おかしい事に気付くだろうよ。 そりゃ焦げ付くだろ
個人のリーマンに貸す額とは信じられん qeqe
この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ 融資額よりおそらく金利がめちゃくちゃ高いんだよね。スルガ銀行だとおそらく4.5%でしょ。
1億4000万円を35年ローンで4.5%だとだいたい月の返済が66-67万円になるからね。
これが2%程度まで下げられれば月の返済は46万円にできるんだけどな。
35年ローンを受け入れるとして、15部屋あるから1部屋月3万円てところか。
シェアハウスだと水道光熱費やネット代もいれてだけど、月5万円ならもしかしたら借りる人がいるかもしれないからなんとかなるかもね。
まあでもスルガ銀行は金利が高すぎだよ。
おれも不動産持ってて地銀から事業融資で借りてるけど7年固定20年返済で金利1%切ってるよ。 >>1
>家賃収入を三十年間保証
>入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束
88万円 X 12か月 X 30年 = 三億一千六百八十万円
>ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円
概算で一億七千六百八十万円の利益。
そんな金どうすんだろ。
ちゃんとした会社員なら、資産と年金で老後は安泰じゃない?
そもそも自宅ローンで月20万って計画がどうかと思うが。
そのぶんと積立投信で運用すれば定年の頃には一億もそう難しくないんだが。。。
口車にのったバカだから自業自得案件、そもそも必ず儲かるなら自社でやるだろ スルガ銀行が噛んでるのはアヤしいと思わない情弱たち
ちなみに海外から優秀とされているのが静岡銀行
チョンみずぽや三菱JFJより上の評価 手取り50万円で通帳の残高70万円・・・・。
もうこの時点で財テクしてそっちに金移してると思うけどな。
だって残高70万円でどうやってやりくりするのよ。
とっくに自己破産した人、オーナーに多数いるのにこの人だけ
何とか頑張ろうとしてるんだろう?ある程度貯蓄あるでしょ絶対 スルガ銀も責任感じて5%くらい融資残高減らしてやれよ 家賃保証なんて、銀行の預金保険のような裏付けがないのに、そんなものが長期的に
成り立つと思っていたのかな? >>91
>これが2%程度まで下げられれば月の返済は46万円にできるんだけどな。
手取り50万で自宅ローンが20万もあるんだから、46万になろうが破産以外にないじゃん 妻に資産の名義移して離婚して破産すればいい
偽装離婚だって裁判で負けても無視すればいい
同居続けられるし事実上の夫婦でいられます
会社なんか辞めて生保になりゃ遊んで暮らせる
日本はもうそんな国、真面目にやるだけ損する >>54
手取り五十万…年収一千万程になるんだとか、ヒラの兵隊サンじゃないよな、
五十才だし 課長か部長辺りかな、部長だと少し安いか、
こんなアホな話に乗る奴に管理職は任されんだろ、むしろ止める立場だよ、
しかも金に困ってるわけだ、大事な機密情報や金を任せられんやろ、こんなアホな上司には部下もついて来ないだろう、
クビにするのは世間体が悪いけど 間違いなく左遷されるやろな、給料も大幅ダウンか、
こんなアホでも一千万プレーヤーに成れるのは、お役所かな、NHKとかなら左遷とか無しで済むかな、 欲に目が眩んだ阿呆が引っ掛かっただけ
40過ぎて何やってるんだか >>91
賃貸住宅融資で最も金利が高いのがスルガぐらいの情報入れとけや
賃借人が若い女ばかりでひょっとしたらとか妄想する前にそれぐらい調べとけwww >>65
王道技なら…銀行はそれを止める為に嫁を保証人にしてる筈だよ、 まあ銀行含めてどうなろうが知らんし公金うんぬんとかは絶対にいかんぞ
自分の意思で打ったバクチだから面倒を見る必要はない ベッキーが広告塔をつとめていましたが創価学会のビジネスなのこれ 家賃保証のサブリースの悪評なんて誰でも知ってるのに
そんなもんに今さら引っかかるのは完全に自己責任。 >>50-110
どうせ、>1自公アベノミクスも、もうすぐ破綻する、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
オイルショック、狂乱物価、デノミ、財産税だ。
江戸幕府 黒船襲来後の、トクガワノミクス。
ギガ軍拡、テラ増税、インフレ傾向。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
尊皇攘夷暗殺テロ多発、天狗党の乱。
長州征伐、戊辰戦争、世直し一揆巨大暴動などで、
江戸幕府崩壊。
大日本帝国
タカハシコレキヨノミクス、226事件、
日中太平洋戦争に敗戦、預金封鎖、デノミ、財産税に。
高度経済成長期、タナカ カクエイノミクス。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショック、狂乱物価で破綻する。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル。総量規制、湾岸危機での石油価格上昇。
1990年、西成暴動で最大級の、第22次西成暴動。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊。
総量規制、出口戦略、構造改革にヤクザが逆キレ。
都市銀行幹部、大企業幹部連続銃殺斬殺事件。
オウム真理教同時多発テロ。国松警察庁長官銃殺未遂事件。
1997年、山一証券、北海道拓殖銀行、
徳陽シティ銀行の短期間連鎖破綻から、11月26日、
日本全土同時多発巨大取り付け騒ぎ寸前。
2007年〜
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。
ライブドアショック。
警視庁警官、知人女性を銃殺、自殺。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
リーマンショック、
西成暴動再発、大阪ビデオボックス放火16人殺戮。
曰比谷大派遣村デモ。
2009年、衆院選で、自公麻生政権が大敗、民主党に政権交代。
自公アベノミクス政権後半、
増税加速、インフレ誘導で、投機狂乱巨大バブル風味
に。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
仮想通貨大手 コインチェック破綻、
>1スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム破綻。
首都圏、岐阜、淡路島、山口。鹿児島で多数殺人、
若年層集団暴行殺人、高齢者連続殺傷事件が相次ぐ。
2018年4月 滋賀県彦根市で、警官が上官射殺する事件発生。 >>105
まず自分の嫁が保証人で金を貸す銀行があるのか?
嫁が独自の資産を持ってる特殊な設定やないか これ土地売った人はお荷物減って大万歳だったろうな。
デベロッパー方式で個人から個人での土地売却方式にしたはず。
まさに売れない土地のバトンタッチで最終ババ引いたって所だろうね。 >1
自公アベノミクス政権後半。
コインチイェック社破綻。
スルガ銀行かぼちゃ馬車スキーム破綻。
あいつぐこれらは、単体の問題ではなく
銀行全部、主に銀行の問題
そしてそれを生んだのは、
自公アベノミクスでの、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ
忖度だいしゅきな、各種重税加速で、
自公アベノミクス、超低金利政策、
金融緩和策、日銀のマイナス金利常態化。
日経平均株価、仮想通貨、不動産投資トリプルな、投機狂乱パンデミック。
アベノ スタグフレーション慢性的構造大不況。
こういう、>112投機狂乱パンデミック巨大バブル風味。
こういう愚策がうんだ>112巨大預金封鎖、巨大取り付け騒ぎ、
デノミ、財産税への制御不能突進事態。 >>16
地道に自宅のローンを返しておけば良かったのにね。
借金を返すためにさらに莫大な借金をするなんておかしいと思わないといけないのに。 今さぁやたらコインランドリー出来てきてない?コインランドリー投資? >>117
差別化図るためにいろんな事してるよね
もう利益無いんじゃないか? コンビニのオーナーとか
近郊の賃貸アパートとか
みんな、先祖様の土地を取られて借金が残りそう
欲はダメですね >>41
自己破産すれば全てチャラだと勘違いしてる人が多いけどさ、
そんなわけないじゃん。銀行は金貸しのプロだぞ。
俺らみたいなド素人が真っ先に思い付く「自己破産」なんて対策済みだっての。
それがいわゆる連帯保証人制度。
金借りた張本人が自己破産しようと、連帯保証人になった人は自己破産できんのよ。
全ての責任を負うのが連帯保証人。むしろ借りた本人よりも重い責任負うことになるから。
だから連帯保証人にだけは絶対なるなって言われる。
なってくれるとしても自分の親兄弟とかだけだよ。
連帯保証人になってくれた自分の親兄弟を地獄に突き落としてもかまわないなら、借金バックレれば?
つまりそういうことだから、銀行は連帯保証人からむしり取ります。 何度みてもこの流れは理解不能
「不動産投資でガッポリ儲けたいのでお金貸してください」
「お前貧乏だから特別に書類偽造して貸してやるよ」
「まさかお金貸してくれるとは思わなかった。詐欺だ。金は返さない」 要約
スマートデイズとスルガが鴨にしてたのは、リーマン シェアハウスっていう商売そのものを銀行が評価してくれると思ってたような書きぶりになってる >1-10 >116-123
分かってないね サブリースローンってのはシェアハウス以外にもやってるんだよ
レオパレス21みたいにもっと大手のCMもバンバンやってるようなところでもだ。
今回、わかりやすくスルガ銀行かぼちゃ馬車スキーム破綻、
女性専用シェアハウスのサブリースローンが破綻しただけで、
他の普通のマンション賃貸とかも
不動産バブルが弾ければ、
全部まとめてハイパー不良債務化する。
不動産バブルが弾けるかもしれないって囁かれだしてるその矢先に、
まずはシェアハウスのサブリースローンが破綻した。今はそういう段階。
>1これもうサブプライムローン問題がおきたのは、
アメリカの不動産バブルのギガ崩壊が原因。
もうここまで全くアメリカのサブプライムローン問題、
また、ギリシャ破綻危機の財政の偽装、
隠蔽、改竄ID:6E3JXzGT0と、構図が、一緒だってこと。
で、そのサブプライムローン問題、ギリシャ破綻レベルで、
アベノミクスがハイパーギガ崩壊すると、
速やかに日本発の、第二次世界大恐慌、
リーマンショックレベルの破局が起きる。
そもそも、自公アベノミクス異次元の金融緩和、円安インフレ誘導、
マイナス金利になって金融機関が、
利益確保の為に
グレーの橋ID:6E3JXzGT0を渡りだしたのが発端。
確実に、コインチェック社、
>1スルガ以外の多数の銀行も、
同様の事ID:6E3JXzGT0をやってる。
不動産バブルはもう破裂したとみていいが
しかし、サブリースに関しては
入居者がそれなりあればいいので
不動産売買の好調不調とはあまり
関係しない、それどころか
新築アパマン物件着工の勢いが落ちるのは既存既成アパマン物件にとって有利。
ただ、サブリース屋として
空き室増大による減収を
サブリース受託家賃収入全体で平均化分散できなくなったら
オーナー全体への借り上げ賃料
支払い総額が削られてきたら、
そこでパンクなので
不動産バブル破裂よりもやや遅れか、
かなり遅れか、なかなか予想しづらい。 >>124
鴨にしてたって、スルガは利益得てないんだが。 >>1
ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」で新たな一歩 朝日新聞
https://www.yo utube.com/watch?v=A_H0VTAam1s >>120
難しいのですけどね。どちらかというと・・・・
この手のキナ臭い賃貸経営を怪しんで、先祖代々だからと
土地持ちの人で空き地とか持ち続けていた人がおそらく一番ババ引いてると思うよ。
むしろそれなら20年前のバブル期の不動産高騰の時に全て売ってしまっていた方が
まだ良かった。
まさに俺の家がそのパターン。
固定資産税だけで年間300万近く消えていくんだから 笑
30年近く、固定資産税だけを払い続けていた結果、持ってる土地の評価額の半分を
身銭の貯蓄切り崩していたという前例も少なくないのよね。
そういう人が代が変わる時、俺の代もこの先固定資産税払い続けるには収入との
バランスが取れないというので・・・・売却か賃貸経営をするか になるわけ。
でアベノミクスに便乗して賃貸経営しませんんか?とか賃貸経営したいオーナーが
土地を探していたんです・・・で最近周囲がやたらめったら建築ラッシュになってる
所が多いのはそういう事。 >>127
融資の際にフリーローン抱き合わせて定期預金の積立にさせてるから 銀行を訴えてる暇あったらかぼちゃ経営陣の一族郎党の資産掘り出すとかぼったくり建築した会社訴えるとかしたほうがまだ多少は取り返せそうな気がする
というよりそもそも自分で客集めてシェアハウス経営を成功させればいいだけだろ
そのかぼちゃの家の立地とか設備とか見て自分で20代女性が入居してくれると思ったから買ったんだろ
まさか「30年間誰も入居するはずないと思っていたが30年家賃保障してくれると言うから買った」とか言うならホームラン級のアレ >>121
出来るもできないもない、無い金は返せないのだから破産以外にない。
アンタこの状態で返済できると思うの?出来るというならどのような方法で返済するか
書いてみ? >>116
あたりまえのことを書いてすみません。
>>1は失敗例だけど「借金を返すためにさらに莫大な借金(津波)を
起こしてして最初の借金を飲み込んでしまって返済するっていう方法
はあり得る。
知っている経営者にも実際何人もそういう方はいる。
ただ、稼ぎそのものを他人任せにしたら無理筋。
苦労してまで他人を儲けさせたい人はそう多くはいないと
思う。>>1だってそうなんじゃないかな。
主婦(主夫)や介護なんかやれば普通にこんなシェアハウ
ス甘すぎだってわかる。
これ、零細・中小企業だけでなく大企業のオーナーでもお
んなじ。
・・・と倒産した元上場企業従業員からマジレスする。 今興味があるのは、太陽光発電に投資した人たち
あの川が決壊した人以外は今のとこ儲かってるんでしょう
メンテとか起きてくるし未来はあるのかな
ま、お金持ちは大変ですね
オレオレ詐欺にしても(犯罪だけど)
こうやってお金持ちのお金が世の中にばらまかれていく
ある意味、良いことです 悲惨だな
毎月の支払いで貯金がドンドン消えて
行き詰まったらスルガが差し押さえか >>132 かぼちゃ売る 自宅売る ローン無くなる
まだ足りなければ 退職金を充てる >>134
毎月20件ぐらいの会社から太陽光設置しませんか?ってダイレクトメール
来てるよ。家は山も一つ持ってるからなあ・・・
かぎつけて送ってくるんだろうね。
最近思うよ。現金って資産だけを持ってる人が一番強い人。
不動産関係は大体墓穴踏む。
それなら野村の投信に5億突っ込んで配当生活の方がまだマシってパターン >>136
>かぼちゃ売る 自宅売る ローン無くなる
無くなるわけねーわW馬鹿すぎて話にならん
自己破産だって自宅を手放すのだから同じだし >>131
だから>>1は自力で運用しようとしてるって話じゃね?
無理っぽいがw シェアハウスとしては無理だろうな。格安民泊としてやってくしか無いだろう いまだに大家さんは不労所得でラクチン生活的な考えのバカが居るのか >>137
今からじゃ遅いけど、早期に飛びついた人は今濡れ手に粟だってよ。 >預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに
こんな人、投資しちゃダメだろ。株か何かの金融資産がすごいのか? >>129
戸建を相続で糞揉めて相続したけど、賃貸にしてる。
結果賃貸に出してよかったと思うわ、賃貸に出すまでも色々揉めたり金掛かったけど。
結局先祖ウンぬん、プライド云々じゃなくて金だよ。
もしもうちょっとタイミング遅かったら売るに売れなくなってたと思うわ。 >>132
破産したっていいけど、まず連帯保証人の自宅とかの資産が売却されて
連帯保証人の収入が差し押さえられるらしいよ。
それは自己破産不可能だから、結局は連帯保証人が親とかだったら
一緒に返していくしかないと思うけど。 銀行側は契約はリーマンとしか交わしていないからね
そこに不動産屋が共謀していたとしても、何言ってるのかさっぱり分からない話
規模が大きいからノイズがあるだけで単純にすればわかりやすい
時計買いたい金貸してくれ、時計が偽物だった!
お前が貸さなきゃ買えなかったんだからお前のせいだ!返さないよ
みんなもそう思うだろ?←今ここ
さすがにこの理屈では戦えなさそう 場所によってはうちの会社で一括借り上げしたいが。
入居者埋められる自信がある 土地建物は無価値じゃないだろうから、それを担保に融資受けてもっと利回りのいい物件で補ってはどうか。
ローン残ってると担保に出来ないっけ? >>151
そもそもそれを担保にローン組んでるわけだから無理じゃね >>148
>結局は連帯保証人が親とかだったら
>一緒に返していくしかないと思うけど。
返せないから破産する。 誰もが返済できるなら世の中に破産など存在しない。 >>142
早期に飛びついた人は、全然あてにならない
発電予想というリスクをとった結果としての事。
むしろたまたま儲かってる口だと思う。
今から行く人については、発電予想はそれなりに
あてになるから、設備投資額次第では事業性は安
定度が高いと思う。 思慮が浅かったのは本人がいけないが
法治国家なんだから
お互い主張しあって裁判で決めればいいよ イリーガルな金貸しはさておき表の金融機関たちはどうやって
これ系の不良債権を回収してるんだ?
まさか女をフロに沈めるルートを持ってるわけじゃなし 担保の自宅売って、連帯保証人の自宅売って、かぼちゃハウスを半値で売って、
被害者の給料差し押さえて、連帯保証人の収入差し押さえ。
しかも銀行は不義理を働いた行員を懲戒免職にして退職金払わないで済むし
合法リストラも出来て美味い。
意外とスルガのダメージは少ないかもね。 投資は余裕資金でやるもの、
つまり余った現金でやるもの、借金で投資って馬鹿
リート株程度にしとけよ、国債でもいいけど 担保は無理か。
じゃあ倉庫として貸した方がまだマシじゃね?
TVドラマじゃあるまいし、シェアハウスなんて誰も住まんだろw 破産時の給与差し押さえって言っても、破産する時の給与だけであって
未来永劫、給与を取り上げる事は出来ない。 >1-10 >100-145
自公アベノミクス朝日本ID:6E3JXzGT0で、
もうすぐ、東京スタンピード巨大暴動が起きそうw
タナカ カクエイノミクス、高度経済成長末期。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動。
直後、オイルショックで、狂乱物価に。
自民党の、ショウワノミクス巨大投機狂乱バブル最末期。
当時、湾岸危機での、石油価格の急激な上昇開始。
1990年 西成警察汚職問題デモから、
西成暴動で、最大規模の第22次西成暴動発生。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
アジア通貨危機での、
インドネシア、スハルトノミクスからの、
出口戦略、構造改革、補助金大幅削減、為替規制排除で、
インドネシア、オイルショック、狂乱物価状態に。
インドネシア巨大暴動、預金封鎖で、
インドネシア スハルト政権崩壊。
ソ連崩壊
アラブの春
ID:6E3JXzGT0ここらでも、体制崩壊直前まで、
上記の国、地域は、社会が一応、安定していて若年層の無気力化、ブラック化になり、
巨大暴動、急速な体制崩壊はないだろう、と推測されていたw 東南アジアから研修生という名の奴隷を集めてる悪徳業者にタコ部屋として買ってもらうしかないよ かぼちゃオーナーのTwitter見てたら物件を自分で管理したり別の頼りになる管理会社で
イチからやり直ししてる人達もけっこう多いみたい
そういう前向きな人達は元々の収入が多くて余裕あるからやれるのかな?
もうギリギリ破産しかないみたいな人達は訴訟一直線しかないの? シェアハウスの最大の売りは「安さ」なのに
他より高いのに、誰が入るのか
時間帯も生活様式も生まれも違う他人に気を使って地獄じゃ >ローンは土地建物代の計一億四千万円
土地を買って賃貸住宅にすると家賃が高くなる
住宅地の賃貸住宅はたいてい農地の転用か相続した土地だから競争にならん
周辺の家賃より割高なら入居者がない まあこのリーマンは完全に騙されたんだけどね
病人から布団を剥ぐ、飢えてる人から食事を取り上げる
こんな段階なら誰もがそこまでしなくても!と援護するが
今の段階ではアホやなぁって話の枠を抜けないんだよね
億の融資とか一般の話からも大きく外れてるからな >>50
スルガはその計算をするのが得意
だからスルガは今までも利益を叩き出し続けてこれた
貯金残高を改竄しようが内実カツカツな客の方が飼い殺しに出来て結果的に銀行の利益に繋がるかもね >>171
まあ世間一般は欲の皮突っ張ったアホが…って反応だよね >>171
そーだね。年収800万円ってこの程度か。 一世一代の大博打。
施主は建設現場見に行ってすらいないよな。
見に行ってたら、客つけ出来る出来ないかは素人でも分かるはずだからな。
最初から女がターゲットと決まってるのに
トイレの数、洗面所の数、など全く配慮されて
ない。生活全般のイメージなんて全くしてない。
正直、こんな箱に使われた木材や壁材が可愛そう。そんなレベル。
借りる側を舐めすぎだろ。こんな無神経な奴が
よくもまぁ月収50万の職ありついてるもんだわ 都内の駅から徒歩3分内とかならバックパッカー用民泊とか出来るかもよ 女性専用シェアハウス
女を甘く見ている
集まれば入居者同士でトラブルが発生する
それにどう対応するんだか、個別に対応しますか
泣きじゃくり暴れだし嫌がらせいじめいじわる
まあ、共有部分のドアはすぐ壊れるね”バーン”って閉めるからw 金がないと言いつつ
実は結構溜め込んでいるのが若い20〜30代のアリさん達
古い不動産話には乗らないが、最新技術でコーディングされた
仮想通貨取引や美味しそうな投資話には乗ってしまう
隠れ野心持ちが声が大きい貧乏人じゃない若者の実態なのでした スルガは損しないどころか儲けないと計画に参加しないはず
今重要なのは誰が悪いかではない
この流れに関わった法人が
どういう仕組みでどれだけの収益を上げたのかの解明だと思うなぁ >>181 土地を売った人(売れた)土建屋 この辺がトップ 多額のお金を借りて投資するのであれば、
投資物件や事業計画についてきちんと確認するもの。
銀行が融資を認めたから大丈夫だと思ったという言い訳は通用しない。
多額のお金を借りるのに自分の頭で考えなかったのが悪い。 >>181
スルガは高額融資にローン抱き合わせて定期預金積立させたんでしょ? >>148
間違ってるぞ。
連帯保証人が破産できないわけがないだろう。
ネットにいい加減な法知識でそういうこと書くのやめろよ。 俺が被害者達に同情できないのは、
女性達を政治犯収容所みたいな劣悪集合住居に押し込めて、
ありえない金額の家賃で徹底的に搾取しようと画策していたからである。
詐欺師が一枚上手の詐欺師にヤラれただけの話。 >>1
ゆっくりローンをかえしてね!!!
死ぬまで続くよ!!! >だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ
ベッキーなんかで安心するというのは、究極の馬鹿だなw >>189
そこは警戒するところだろとまじめに思う 家賃保証の入金額と借り入れ金の返済額の差額だけが重要で
買った物件が額に釣り合わなくても問題にしなかったんだろうけどね
実際の認識は不動産物件を買ったのではなく
不動産屋が作ったシステムを買っただけなんだよね
儲かっていたら物件の価値も過剰融資も問題にするどころか
賢い俺たちの華麗な錬金術だったわけだしな
悲惨な結末になったところで可哀想なオレ達と言い出しても
世間も同情しにくいと思う この事例でも自宅かぼちゃの両不動産、向こう十数年の給料退職金に
年金とかなりぎりぎりのところを攻めてる感じがするな。
案外スルガも回収しきったりして。 >>183
>>180
1998年 アルバニア
ユーゴ紛争軍需バブル特需便乗で
アルバニア全土で、超高金利をうたう、
>>1ギガねずみ講パンデミック。
日本の、仮想通貨大手コインチェックでかつ、
日本の、ハニトラ&闇金>>1ズルガ銀行がパンデミックw
さらにアルバニア政府が大本営でご公認w
まさに、アルバニアノミクスw
だが、ユーゴ紛争終結で、
アルバニア全土で、パンデミックしていた
ギガねずみ講、完全破たん。
もちろん、アルバニア全土の銀行で、
ID:6E3JXzGT0巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖状態に。
アルバニア全土でハイパー暴動。
アルバニア全土が、
モヒカンヒャッハーオールスターズ状態ID:6E3JXzGT0
に。
EUの要請で、
NATO軍 国際平和治安維持武力行使で
アルバニアに武力侵攻、占領。 単身女性専用のタコ部屋作ろうとしてたわけだからね
職を求める女性に業者が就職斡旋して住まわせ相場より高い家賃を搾取するシステム
弱い立場の者から搾取する企みだったわけだし、ミイラ取りがミイラ
小さな毒虫が大きな毒虫に食われただけの形にも見えるからな >>187
そもそも詐欺ですらないよ。
かぼちゃの馬車ってシンデレラの幻の馬車でしょw
はじめから名前でネタバラシしてんだから、詐欺以前だよww まあ、女性向けシェアハウスそのものは悪くないよ
そういう需要はある
でも投資の与信がザルすぎなだけ 無職の破産とは違うからな
マジの詰んだ終わった状態になる ベッキー・・
「時間がないと思いますが、できるだけ長く(CMの紹介を)お願いします。情報番組さんお願いします!」
https://www.oricon.co.jp/news/2085346/full/ >>198
> でも投資の与信がザルすぎなだけ
与信あまり関係なくね?「融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。」
とあるが、もしいくらか預金あって正規に1億4千万の融資受けてても結果は同じでしょ。 >>192
賃貸の大家やってる人はみんなそうだろ。シェアハウスはたまたま運が悪かっただけ まあ俺なら30年家賃保証って言われた瞬間にお帰りくださいって言うレベルの話だけどな
何をどうしたら30年も保証できるんだよ >>3
そう思うわ
そもそも、ビジネス立ち上げるに資本がないとはいえ
クラウドファンディングで募集するくらいなんだし、投資する方は株かFXのギャンブルだと思わないのが不思議だわ
経営者の考えに賛同するとか、そのビジネスを広めたいなどの動機で捨ててもいいくらいの寄付だろ
うまく成功すれば投資した分に配当がついて戻るだけ
そんなのにローン組んでまで投資する馬鹿が信じられない
銀行が間に入ってるので信用したのかもしれないが、普通に考えたら自分が連帯保証人になったのと同じこと 1960年代ならともかく、人口減少時代の今じゃハナから成り立たないだろう
手を出す方がアホw >建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
馬鹿w ニーサには参加しないのにこういうのは参加するんだねぇ
しかもベッキーや出川のテレビCMで警戒がガバガバになるなんて
スマホネット世代は、貞操は守っているのにケツの穴がガバガバな感じやわwww これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいないwwwwwwwww タレントCMって誰だろうって思ったら
ベッキーだったのかw
CMみて大丈夫だろうって思ったらしいけど>>203って聞いて
こんな儲け話にのったほうもどうかしてる
ちゃんと返済しろってかんじだよ >>203
破綻したからできなかっただけで、破綻しなければちゃんと30年保証するつもりだったんじゃない? 職を求める単身女性ターゲットの職業斡旋付き超割高値段のタコ部屋
かぼちゃの馬車に乗る前の毎日を耐え忍ぶシンデレラの状態を作るわけなんだよね
これはこれで深刻な問題が発生しそうな話でもあるし 今回の一件でベッキーには消えて欲しいが
たまーにテレビとか雑誌に出てるんだよな >>206
>>208
建物できてるなら、その所有権はさすがにローン組んだオーナーにあるんだろ?
だったら今住んでる家売って、自分が住めばいいじゃん。
損はないと思うが。 >>210
無理だろ。入居者いてもいなくても保証とか。どんだけ他で儲けるんだよ。
アパートだって30年もする前に家賃値下げとか建て替えとか考えるのに。 >>202
30年借り上げとか、返済は賃貸料でまかなうけど空き家保障でもなきゃやらんでしょ
それも空き家で全室埋まらないと返済できないモデルなら、そんなオーナーはやらない
土地を売った金で建てたとかは普通だろうな
>>210
そんなの実績のある大手の不動産経営企業でもなきゃ、金もなくてかき集めている実態の見たまま詐欺だと思うが・・・
どうして運営で30年回せると考えたのか、アホすぎて同情もできない
映画を作りたいとか、そういうレベルの投資と訳が違う >>205
失敗しても投機と割り切れるほど自己資本が潤沢にあって、
それを使って間取りが需要に合うように考えられてるものだったら成功する可能性はあるよ。
自己資本0で土地も建物もない状況で借入して誰がこんなのに住むのっていうタコ部屋作ったら上手くいくものも上手く行かん。 >>210
普通の一般人でもこんなの初めから無理だって思うし
投資の専門家だってこんな会社に投資しない
空き物件とか問題になってるのにこんなものを都内にどんどん作ったら
競争になって家賃下げざるを得ない
長期家賃保証とか信じるほうがどうかしてる スソワキガ銀行
&
スマートデイズ(大家ガリガリ栄養失調の日々) >>213
家にもカボチャハウスにも抵当権がついてる
ローンが返せなくなった時に自分の物じゃなくなる
銀行に家もカボチャも売り払われて不足分は借金として残るだけ >>210
そりゃ詐欺まがい行為で「破綻して損失食らわせたけど詐欺じゃないですよ」ってところがよく使う言い訳だね。 必ず儲かります
配当は必ずつきます
お借りした分は損失はありません
詐欺の常套セリフ
金融、先物、投資信託の被害者の会入りか
アホ >>210
30年家賃保証できるなら自社で建てるよね、きっと 年収1千万円越えてる奴らなら即完済も余裕だろ
何が問題よ? >>225
そういうこと
自己資金が全くない、担保も保証人もなくてこの会社が銀行から融資が受けられない時点でお察し
クラウドファンディングなんてやらずに自社でローン組むわな >>3
>>204
>>222
人界は欲界の内にある。
欲界の天魔は、そう、第六天魔王・波旬。
人類史上、彼等悪魔の誘惑に勝てた者はただ二人。
お釈迦様とイエス・キリストのみ。 >>225
>>227
それ言ったらどんな融資も成り立たないじゃん
何でも「自分でやれば?」と言えてしまう
証券会社やファンドだってそうだよね 世の中には楽して儲けているヤツは結構いるんだよ。
よくパチ屋に毎日いる常連はどうやって生活しているか疑問に思うだろ?そういうヤツがそれに該当している場合も結構あるんだよ スルガ銀行を称賛していたのが、日銀
↓
日銀の総裁は黒田
↓
黒田を推したのは安倍
つまり全部安倍が悪い >>215
> 無理だろ。入居者いてもいなくても保証とか。どんだけ他で儲けるんだよ。
入居者いれば金出さなくていいわけだから、入居書が入るという自信があれば
いくらでも保証できるだろ。
シェアハウスって人気あるし。
>>218
> 普通の一般人でもこんなの初めから無理だって思うし
> 投資の専門家だってこんな会社に投資しない
結果論で言ってるだけだろ
> 空き物件とか問題になってるのにこんなものを都内にどんどん作ったら
都内は人口増えてるぞ
外国人だって今後増えるし 会社は規模に見合った大きな規模の取引をしていますからね
会社としては10億以下の小規模案件まで手が回らない状態なので
こういういいお話が出てきてるんですよ
親や親戚や友達はみんなやって儲けていますけど
社員はさせてもらえない規定になっていますので、そこだけは残念でたまりません
とかなんとか言って勧誘してたんだろうな >>229
起業する人らはそうやって事業計画出して、ありったけの資金を集めてそれでローン組むために
銀行など金融機関をはしごするもんだろう
マネーの虎じゃないけど、それでも出してもいいかなって思った人間が返ってこなくてもいい額だけを投資すのがクラウドファンディング >>232
なるほど、所でこんな間取りのタコ部屋に住みたいと思う?
風呂無しキッチントイレシャワールーム共有の三畳一間のタコ部屋に。
ワンルームよりちょっとだけお安いだけの物件だけど。 >>220
経済はゼロサムなんだから、自分が使うか売るかすればトントンでしょ >>232
入居率5割切ってる大人気のシェアハウスとか
そもそも銀行の融資と販売の差益で自転車操業してるんだから最初から詐欺 >>235
詳細は知らんが1億4千万のローンで建てたならそれだけの価値があるってことだろ。
経済はゼロサム・ゲームだよ。 世間で人気があるシェアハウスは共有リビングで住民同士の交流が行えたりするのであって、
新築だけど間取りが神田川に歌われてるような三畳一間の安アパートの事じゃないと思う。 スルガ銀行は
10年以上前から、ワンルームマンションでも
エビ創作を黙認でやってるからね。
アホみたいなゆるゆる審査するから
スルガ業者っていわれるなんちゃって不動産屋が
うじゃうじゃ生まれたし。
一棟アパートやら シェアハウスどころではないです。
金融庁が、何年さかのぼって、シェア、一棟アパート以外にも
どもまで遡るのか、どこまでめくるのか・・・・・(笑)
これ、マジレスな。 >>237
> 入居率5割切ってる大人気のシェアハウスとか
そんなもん宣伝次第だ
マスコミ使って人気演出すればすぐ9割になる
何もしなくても5割近くあるなら、物件として普通でしょ。
> そもそも銀行の融資と販売の差益で自転車操業してるんだから最初から詐欺
え、商売ってそういうもんでしょ >>238
上物は使い道なさ過ぎて売る時に解体費用取られかねない程のごみのような物件だぞw
オーナーはそのゴミ込みで大金はたいたが。 >>241
住人の交流の無いシェアハウスに人気なんか無いだろ。
銀行から融資を受けて建物建てて売ったお金を家賃保証に当ててるのが商売とかすげーな >>240
損失与えない限りは査定甘い銀行の方が、普通はありがたいと思うけどな
どこも貸し渋りで融資受けられないでいる中小企業などは多い
それとスルガ銀行は個人型ネットバンキングに特化しているので
クレジットカードが持てない職種には最後の砦でもあるからな
スルガに断れるようなら、よほど問題あることになるくらいの話はよくでる
楽天とスルガのカードは、金はあってもクレカが作れない人には希望なことわすれるなよ あと、もうひとつ
ガキばっかだから、ひとつくらいマジ記
スルガ銀行さん、
弁護士事務所約20社いれて、既存社員、やめた社員に
念書かかせてるみたいだけど、漏れ漏れですよ。
現場はきちんと、正義感もってやってほしい。
提携性にしたらどうですか?
JやOを見習ってほしい
金融機関なんだから、不動産屋指導する位の
立場になんなきゃな。
まず、5%近い金利から見直してください >>7
一気に挽回する気で破綻に追い込まれたようだが、この手の広告はスマホでもパソコンでも普通に表示される。
年7%とか高利回りを謳ってるけど、目が眩む人はまだまだでるよ。 ま、それでも、かぼちゃと口裏合わせていたスルガ融資担当者の営業、
支店長代理、支店長は左遷だろうな
行外に出向だろよ。こいつらは戦犯。
かぼちゃは詐欺師、オーナーはアホ >>245
スルガを普通の銀行と思ってるからあかんのじゃないですかね。
サラ金と銀行の中間形態で金利は銀行寄りで審査はサラ金よりのパーソナルローン会社って考えると、
存在に社会的意義もあるし、無駄に銀行としての倫理性の期待なんてしなくて済む。 家賃保証っていうシステムがそもそも分からん、
ピンハネした分を運用してるってこと? 査定がクソ甘いいくらでも貸してくれる銀行は神みたいな存在だが
借りてしまった後は悪魔みたいに言うからね
きっと神と悪魔は同じ者なんだろうな >>242
よく分からんがそれが本当なら建設会社が詐欺なんじゃないの?
費用相当のもの作ればそうはならんでしょ いや投資ってだけまだ可能性があるでしょうダイバクショウ
新宿古着屋ワタナベなどリターンの可能性ゼロですからねダイバクショウ
さすがキチガイ発生地から出てきただけありますよダイバクショウ >>18
クソ真面目な人で上手く言いくるめられてしまったのだろう。
シェアハウスで億超えなんて冷静に考えると有り得ないもんな。
金持ちなどそんな家借りて住んでくれる分けがないw >>249
全室埋まった家賃でローン返済にする計画だとしたら
空き室があれば家賃が入らないわけでローンに満たないだろ
それでも負担はさせませんから、空き室があっても家賃分の保証しますってこと。
自社でローン組めない時点で、これは詐欺
農家などの田畑を買い上げで賃貸作る場合などは、借り上げで不動産屋が家賃保証をオーナーにいうことが多い >>251
費用相当の金を掛けてもコンセプトがダメだったらゴミ。
壮大なごみを作ったとして、そこには材料費も人件費も仲介者の取り分も発生するんだぞ。
その部分で詐欺というのは誤り。 スルガの不正行為によりローン契約が無効になれば連帯保証人は守れるからな
契約した当人はすでに自己破産するつもりでしょ >>256
訴訟に動いてる当人たちは借金棒引きにさせて当人たちも逃げきるつもり満々に見受けられるが、
その理解じゃ浅いのかな。 >>244
銀行が破綻したらケツ持ちは血税やぞ
担保価値無視したガバガバ融資なんか許されない >>251
お前の頭はピーマンか?
建築確認通して建ててるの、集合住宅を。
あくまでも住宅な。
売れない、即ち事業における利益が出せない
物件は、上物評価額と敷地評価額に1.4%の固定資産税が掛かる負債でしかなくなる。
そういこっちゃ。
金をかけたから価値があるなんてことないの。
選ばれるか選ばれないか。客が付くかつかないか。そこ価値があるの。 >>255
材料費と人件費にちゃんと使ってるなら、相当の価値のものができているはずだが?
誰かがネコババして、材料費をケチったなら詐欺だろう >>260
何で客がつかないのよ。東京ならそのうちつくでしょ。
そりゃ作ってすぐは無理だよ。どんな物件も半年はみないとダメだよ。 マネーリテラシーが無い人は、簡単に騙されるよ。
美味い話は勝手に転がり込んで来たりはしませんから・・・ >>258
大きな損失与えてる証拠でもあるのか?
日経100に入るほどで地方銀行とはネットバンキングの先鋒行ってる銀行だぞ
上にもでてたけど、主力は個人であって企業ではない
風変りな個人向けローン、コンビニやゆうちょなどの連携もメガバンクの十年先も進んできている
信用あるサラ金だと思えば、でかい損失はないんだよ
企業に大口融資はしないからな(地元や店舗取引は除く)破たんしそうなのは時代に遅れてるような地方の銀行だろう 新築の不動産投資とか株に比べれば100倍ぐらいハードモードだろ
せめて手元資金でやりくりできる中古から始めろと これだけの金を掛けたんだから居住者が来ないわけがないって
間取りも見ずに収益不動産買ってしまうような>>1予備軍が現れて困惑してる。 だいたい、シェアハウスなんぞ短期でしか住まないだろ。 >>248
おっしゃる通り・・www
必要悪なんですかね。 >>261
スルガスキームのまとめでも見て勉強してこいよ
中学生でももっと理解力高いぞ >>268
もしかして騙されたオーナーなの?
それはお気の毒に 材料費人件費にぼったくりの利益を乗っけてサブリースであたかも元が取れるように勘違いさせて
売りつけるのがこのスキームの肝。不動産なんて判子付いた値段が値段。
他人に売れるか、原価がいくらか、商売の元が取れるかなんて何の関係も無い。
自宅用物件中古だって売り急げば買い叩かれるしじっと待ってりゃ言い値で買ってくれる奇特な人が現れることもある。 家賃10万はないわ。
入居者全員で10万均等割りがいいとこ。 >>265
地方都市住まいだが、最近のマイナス金利の影響か
やたら賃貸住宅が雨後の筍のように乱立している。
ダイワハウスがやたら張り切っているのだが、一方では
戸建て住宅の空き家が目立つ。
数年後借り手がいなくなるのは目に見えているのに
先日も新規の賃貸住宅が建設を始めた orz >>270
需要はある。
リスク飲んでる分だけ金利反映してるから一般の銀行よりも借主はきついし飛ぶ可能性も高い。
でも少なくともサラ金よりは真っ当な存在だと思うよ。 基地外ホイホイスレと化してるな。
>>91
Twitter上だが、30年間は利子だけ年1.8%
期間終了後に満額返済という和解案が出たらしい。
30年間で地価が上がればワンチャンあるかも(棒) >>275
大和とか東建とかレオパはかぼちゃと違って属性の良い相手からジワジワ搾り取る技があるからな
親世代が資産持ってて相続税対策の名目で建てさせてるからある意味完成されたスキーム
目先10年ぐらい平穏無事に過ごせてしまうのが本当に恐ろしい
金融リテラシーのない世代が大金持ってるんだからアパート乱立するわな >>262
流石に東京へのオノボリさんでさ。三畳スペース、トイレ、シャワー、洗濯機、キッチン共同。風呂なし。で光熱水費の1万円が込みで6万円。実質5万円でここ住みます?
ウイークリーマンションの小型系なら、うーん
、やちん >>277
待てそれは借主がしっかりと退職金を懐に納めるまでの時間稼ぎをする為の孔明の罠ではないのか? 住宅ローンが月20万ってだけでもビックリなのに、更に自分から騙されに行き、更に自分で何とかしようと住人探し…例え埋まっても赤字。
…数日前に気付いたんだろうか? >>279
6万円だと家賃保証分にしかならないから、
実際は管理費用や業者の取り分、修繕費用の積立金とか考えたら9万円とかになるのでは?
ワンルーム借りて住んだ方がマシ。
事業として元々成り立つ見込みが無い。 >>281
この人の場合で考えると、月20万のローンておかしいかな。
子育て中で部屋数も欲しいところで、家賃に15万やら20万出すなら
月20万で組んで家買っちゃおうってのも考え方としてはありだと思うよ。
手取り50万なんだから、30万でやりくりならやれる範囲だろう。 >>279
先日たまたまTVで見た似たような狭小物件で、人気爆発ってのがあった
シェアハウスでなくて完全独立タイプで3畳半ワンルーム。
トイレ座って膝が壁にギリギリ、小型冷蔵庫、電気コンロ、エアコン完備
小型洗濯機もギリでおける。
寝る場所ははしごでロフト。
コンセプトは会社と寝る部屋だけでいいから、通勤が便利。
すべて駅まで5分以内。
家賃6万。
普通はこっちが人気ってわかると思うわな
トイレ、風呂、キッチン共同で女だけって喧嘩になるわ。 俺んとこにも大阪や名古屋の会社(新成トラスト?)から時々ワンルームマンションの不動産投資の電話かかってくるわ
個人のスマフォ業務で使用してたから流れたんやろなあ 30年間金利1.8%になったなら住処をここに変えれば
金利分が今払ってるローンとほぼ同じ額だな
さすが簡単には破産させてくれねえなw >>277
借入金14000万
固定金利1.8%
360ヵ月償還
毎月返済額503577円
総支払額18128万7720円
現在49歳 年収800万円
可処分所得30万円
部屋数10部屋
稼働率70%
家賃5万円
家賃収入35万円
光熱水費6万円
固都税16万3000円
修繕積立3万円
実質支払減資10万円
返済必要額50万円の内、家賃収入からの
支払は10万円程。あとは可処分所得から10万円で、毎月30万円程のショート。
360ヵ月×30万円は約1億
30年後、底値を売却して約7000万円
スルガ銀行としては、利益出ないがキッチリ回収できるという計算だね。 借入した投資家は、固都税約200万円を30年支払い、金利250万円を30年支払い。30年後に
取り上げられるというドMオーナーとしての
地位が約束されたわけだな。 スゲエナ
年間手取金会社員600万で 1億借入w
金利 年1.9%
金利だけで1ヶ月158000円
家賃収入ゼロw
固定資産税年間90万(1ヶ月約7万)
1ヶ月22万円以上捨て金w どうして、いい歳して、こういうのに騙されるんだろう?
バカなのか? 仮に家賃6万円で稼働率MAXで360ヵ月
回せたとしたら、21600万円
返済額18200万円を支払い、3400万円を
固都税に回し、自己資金から2600万円を
補充すれば、30年後にこの物件を取られずに済む。そして、1000万円をかけて取り壊して、底値を7000万円で売り抜ければ、3000万円程度の
利益が出せる。
30年で3000万円 一年100万円の利益。
14000万円をかけて、100万円の利益だから
利回り0.7%の運用実績か。
7%の10分の1の実質利回りですなー。 しかし、不思議なのは安くするために狭い家狙う
これが分からんのですよ ワンルームマンション規制で建てられなくなったとはいえ
さらに物を置かず会社行くだけの生活って寂しくないんかね 年取れば狭すぎて泣きそうなものだよ
だけど、収入が家賃に超えづらいからなんだろうな >>291
事業化するには、仕方のないコストだよ。
ぶっちゃけ、2000万くらいの事業収入が見込めないなら、借りちゃダメだめだわ。
介護施設や障害者施設だったらまだ分かるけど
単なる安宿にこんなに投資しちゃあかんわ。 ID:wrA4ePAN0
碌に働いた事のない
東京まったく知らない田舎者だという事はわかった これは利回り自分で数字叩いて設定できるから騙される余地ないやん
仮に自分で客探しして家賃いくらってわかるもの
タクシーで目的地まで何分かかるが、他の交通機関だと何分かかっていける?って小学生でもわかる問題と同じやで
契約違反はないから商法もきついで こんなの信じるのがおかしい
入居者ってどこからか湧いてくるとか思うのか 詐欺による契約だから無効にして貰えばいいんじゃないのか? 無効にするには裁判が必要なんだよな
弁護士雇えるかって話 まあ、この人なら余裕だろうけど
ローンとまってるうちじゃないと無理だろうな 馬鹿じゃねーのとしか(´・ω・`)
破綻した場合どうなるのかとか考えもしなかったんか?いやマジで。 まー、オーナー業やりたかったんだろう。
今話題のオサレなシェアハウス。カボチャの馬車って知ってる?あの都内某所にある奴。あの
オーナーなんだよー。と言いたかったか。
気持ちは分かる。オーナーは気持ちが良いからな。
だが、持つ者の義務は大変なんだよな。
それを他人任せにしたのが、間違い。
自分で裏取れない奴は、オーナー業無理だよ。
この人は良い勉強したと思う。経験は子供に
引き継げるからね。 >>302
取り消しをすれば無効になるんだよな?
次回はおかしな弁護士に騙されないように祈りたいなw 妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。
なんで離婚してやらないんだよ >>305
まあ、本当に取り消しできるとは言ってないけどな
腕のいい弁護士雇えればいいんだろうけど
ただ、今回の場合は違法とは言えないくらい印鑑押されているので
重要なのは業者が捏造したという事実で オーナーが本当に関わっていないこと証明だな
捏造してスルガ銀行はザルだったから取り消しとまではいかないけど2%引き下げ処置は
そのまま継続って取るほうがぎりぎり線になると思う 自制心が足りないから欲がではじめると止まらないんだよ
自分に対して不利な説明とかネガティブアドバイスがあったハズなのに
有利な話ばっか信じちゃう
で金がなくなって失敗しちゃう怖さを考える想像力もない 仮にスルガの不正が認められたとしても、最低でも元金の返済は求められる。
ケンカ両成敗なので、当然騙された方も成敗される。 借主が貸借関係の無効求めたら当然原状回復=貸付金の即時返還を求めるよね貸付側は。
少なくとも俺ならそうする。 当然、貸付行為と不動産売買を切り分けて、不動産売買の無効と原状回復はスマートデイズと勝手にやっとくれって
そういう流れにするわな。 少しでも考える脳があれば破綻するって分かるだろうに。
自業自得だわ。 >>313
そう思う
銀行側も弁護団つけてくるわな
とりあえず契約無効にするにしても借りた金返済の義務は残る >>1
あのマスゴミどもが全くと言っていいほど報道しないけど
ひょっとして腹抱えて笑ってる? 詐欺による契約の取り消しをして無効になれば、最初から契約はなかったことになるんだけどな?
法律を知らないと損することばかりだなw 俺が指摘したようにやっぱり2%で返済って言う線が妥当だろうな
スマートディズはトンズラしたので建物と土地はオーナーに手残り
スマートディズに返したくても返す相手がいないというね
借りた金が法外認定しても返済義務はどうやっても残るわ 信頼出来る不動産屋がいれば儲かる方法もあるけど今回みたいな関係で契約結べるのは完全に騙ししかないw
お互いに儲け儲けさせる関係を築いて初めて情報を流してくれる
普通に働いて家買えば良かったのに馬鹿だなぁ
会社員の行き着く先はそこだろうに
雇われの身で背伸びしちゃいけない 新築のシャワー・トイレ付きの3畳ワンルームマンションが7万ぐらいなんだろ
そりゃこのシェアハウスに住む人いないわな うまい話に乗るのも乗せるのもウマシカ
スルガも今回の総貸出の60%くらいに貸倒れ引当積んで赤字転落
でも5年くらいで回復できるでしょ
ただし、それなりのリストラが必要だけどな 自己破産して、スルガにダメージを与えるしかないだろう。 まあ、逆に言えば借金とは言え現物残してくれるだけでもましかもな
一流詐欺師は全部嘘は言わない 本当も含んでる
まあ、ましでも二束三文で半分くらい借金で返しづらそう
収入よりも返済のほうが高いわけだから >>322
まじかよw
酷すぎる
生活保護の金預かってピンハネして澄ませてたヤクザ思い出すわ
最初から騙すつもりだったんだろ >>316
ガキ殺したやつとモリカケで忙しいんだろ >>326
部屋数を極大にまで増やして何%埋まったらこれだけ入ってきますよって数字を多く取る為だけの物件だからねぇ。
それでも駅5分以内みたいな凄い立地なら埋まったかもしれないが。 >>141
日本人が考える楽ちん投資ってまずそれだよね
他の株とかはギャンブルみたいな扱いなのに
何故か大家になれば寝てても飯食えるみたいな カモが悪いが、カモを誘導したスルガとカボチャもたいがい。 最高裁判例
※詐欺行為違法行為有れば契約無効(この案件なら不動産会社、銀行)
不動産会社は 99%詐欺違法
銀行(行員、上司認識社内内規違反?)
立証出来たら 多分吟遊詩人査察入ったから 契約無効または 大幅減額成るよ! 儲かるならオーナーなんて探さずに直営でやれよ。土地なら月額幾らで貸してもいいけどな!
アパート経営やら太陽光やらの営業にいい放ったちょっと前 >>158
> 女をフロに沈める
さすがに人殺しまではしないだろ… >>334
太陽光の営業なら、それ飛びつかないか?
太陽光用地がだんだん枯渇しているから
広めで日当たりのいい土地が借りられるなら喜んで乗ってきそうだが。 >>186
いや、連帯保証人は自己破産できんよ。
ネットサーフィンやり直してきなよ。言葉のニュアンスを読み間違えたんじゃない? >>334
ソーラー用地貸してくれる?
月5万で500坪の雑種地貸してよ。
草刈はそっちな。 こんなのに騙されたオーナー達が馬鹿なように、
スマートデイズなんてうまくいかないことは、わかりきった上で書類改竄してまで貸してたスルガ銀行は、明らかにオーナー達の資産を狙っていた
それって詐欺の共犯だよ >>339
詐欺を立証するの難しいでしょ。
オーナーは融資受けるために協力してるんだから。
融資が通れば勝ちみたいなそんな感覚でオーナーになってる。
騙されてないよ? 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
〜後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話?契約書読みました?入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ?」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります?」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー(指定暴力団住吉会系小峰グループ)に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 >>1の人は、家賃88万円に対してローン支払いが67万円、差額が21万円。
この人の給料、月50万に対して、自宅のローンが20万円、差額が30万円。
自分が汗水垂らして働いて30万しか残らないのに、自分が何もせずに不動産(シェアハウス)が月21万円稼いでくれるって、おかしく思わなかったのだろうか? 利回りについて調べたけど素人の俺にはさっぱり
でも、家賃が全額で出費よりも上回ってれば利回りっていうんだろうか? これ引っかかった
エロオーナ勝ち組が多いんだろ?
月50マソなんて
超優良企業だろ? 源泉徴収書偽造したの
エロオーナだからな
そこまでして、シェアハウスのオーナに
なりたかったのかよ オーナーにとって一番大変なのは偽造に関しては一切やってないという証明 >>339
>明らかにオーナー達の資産を狙っていたそれって詐欺の共犯だよ
それはないだろ。
だってそれならオーナー自身の財産で完済できるって事だろ。
それなら自殺者や自己破産者でないよ。
オーナー自身が自分の財産で返済できないと考えるから、自殺したり自己破産するわけだろ。
つまり銀行側から見たら、満額返って来ないって事だろ。
そんな融資した金も返ってこない事を詐欺してまでするか? 好立地の初期オーナーは儲かっているのではないか?
好立地なら家賃を下げれば埋まるだろうに >>341
そういうことだよ
審査が不正で甘かったからローンが組めてしまったかもしれないが
ローン内容は間違いではないからな
自社でローン組めないから、立て替えの人柱(クラウドファンディング)で金かき集めたわけだし。
それでも破たんしないって不思議に思わなかった、誰にも相談しなかったのか?物件内容見てアホとしか。
うまく言ってたら自慢してたはず。
シェアハウスのオーナーやってるんだぜって CMにベッキー使う人達って頭がおかしい
長崎の東高校ではやたら人気みたいだけど略奪不倫大好きな民度の低い人達なんだろう >>352
まあ、普通に考えたらわざわざ偽装ありましたとか報道しないもんな
そこまでやって確実に回収できるはずの金逃す理由はない
問題になったから偽装がありましたと出てるわけだし 無知なバカな俺に教えて欲しいんだが
J-REITじゃダメだったの?
J-REITの方がリスク少なそうなんだけど >詐欺ではないのか
ここまであからさまな詐欺に引っかかっといて何をノンキなこと言ってんのwww >>354
オーナー審査でもローン通らなかったのはいると思うよ
そこは金融のプロだからね
確実に支払いできる年収、所得、企業、連帯保証人で担保とってるはず
ただ、あまりにもタコ部屋の立地条件がひどくて、人が埋まらず
まさかと思うスタート前に破産申請して逃亡がニュースなんだろうね
調べたら本当に余裕まったなしの事業で、なのに家賃保証で騙して人を集めていた
そこに銀行側の担当者が上の審査に通りやすいように、収入や財産を上増し改ざんしてたと発覚。 投資なんて成功することもあれば失敗することもある
まあ次頑張って >>355
>無知なバカな俺に教えて欲しいんだが
「教えて欲しい」は「騙されたい」と同じ
自分で考えられ無い人は本業に励め >>357
おまけに時期によっては建物建築中に破綻で
このニュースみたいに1円もらえず損する人出たんだろうな
建物建築中に破綻するほうが悲しいよね
完成してから虚しく自己破産のほうがましだと思ってる
運がいいのがあるとしたら借りた直後に破産だと知れば
工事キャンセルして返金求められるほうかもな
微妙なタイミングだから難しいし ローンも委託だったら厳しい
委託しないで自分でやってたらまだそのタイミングでも救いはあったかもしれん まあ、シェアハウス規制かけてほしいよね
無駄に建築して水道引かせて自治体追い込むというテロみたいなものだし 赤字でも粘って経営すればいいだけ
途方にくれるってw >>1
>苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
>入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
株の失敗は株で取り返す!
パチンコの損はパチンコで取り返す!
みたいなことやってるなw ドツボじゃねぇかw てゆーかサブリースの契約書ってどうなってんの?家賃保証とか言いながら、後から減額できる条項入ってんの?もし、それが入ってるなら、そんか契約したほうも落ち度があるな。 未だにこんな話に乗るなんて
ビットコインの連中よりアホだな
まあ勉強代だと思って我慢しろ
いざとなりゃ自己破産すりゃいい
社会的信用はゼロになるが仕方ない >>301
誰に対して無効の裁判起こすの?スルガ銀行との融資契約が無効なら耳揃えてすぐに返せということになるのでは? >>337
連帯保証人は借りた本人と立場が同じだけであって破産はできるぞ。阿呆かお前は。 >>368
サブリース会社が倒産するリスク考えてなかった
客付けしようと思ったら高値掴みの糞物件だった
事業用で金貸したスルガが悪い←今ココ
馬鹿なオーナーだぜ >>372
契約内容も大事だけど、そもそもサブリース先の会社が潰れないか、という観点での検討も必要やったな。長年サラリーマンとか公務員やってると、こういう危機察知能力は落ちる気がする。 >>373
潰れたから客付けしようとして、初めて自分の物件みたのかな?場所に寄って当たり外れあるからオーナーによっては厳しいよな。 オーナーもバカだけどキックバックはまずいだろ
バカな人を詐欺的スキームでまわしてたんだから
こいつらの金の動きも調べてほしい
建設業者、不動産業者、銀行、司法書士 不動産を買いたい奴って、どうしてあと二年待てないんだろうなw >>376
オリンピック終われば更にゴミに、木造だし。
民泊にしようにも簡易宿泊所おろせない物件もある。
管理会社がアパマンのとこはおろせるところ。
競売でもかぼちゃ物件は買えないな。 >>346
その分、ボーナスがない会社か、年収制とか?
友人が月収そのくらいだったからスゲー!って言ったら年収制だからボーナスもないし、結局年収にすると普通だし、今後は下がる事はあっても上がる事はないだろうな…って呟いてた >>372
こんなの契約しちゃう方も昔話の欲張りじいさんみたいにちょっとは痛い目見た方がいいけどさ、これ完全に銀行主導の詐欺じゃん。
借金契約無効にしないとおかしいだろ。 >>1
月50万稼いでるなら
競馬・競輪・競艇・サッカーくじ・宝くじ
アタックチャンスまだまだありますやん(ニヤリ) こういうイカれた投資案件に騙されるのは仮にお勉強ができてもIQ70未満の会社員だから
世の中のまっとうな無借金のサラリーマンと一緒にすんな >>381
銀行主導ね〜貸倒リスクや担保価値もないから、
融資やめて、建築が減ってスマート倒産、どっちも糞だけど 破綻まで短すぎたから、こんな難癖。
5年くらい経ってれば、自己責任間違いないんだけどね。 関与どころかスルガが主犯と見ている人々が多いんだな 30年家賃保証
CMはベッキー
これ見て1億のローン組むとか言葉も出ない
世間には想像を超えるアホが多数生息してるんだな サブリース業は物件を持たなくてもオーナー業ができる仕組み。
こういうサブリース業は宅建免許もなくても出来るんだから問題ある。
入居保証金なんかはサブリース業者の大きな収入源。
本来なら預かり金なんだけど、売上にしてる業者も多い。
借家人の保護も含めて、サブリース業者の財務チェックする仕組みが必要。
こういうのを国会で議論して貰いたいね。 >>293
その計算は間違ってるな、担保価値もないからなw だいたい家賃保証が怪しいやん
本当に30年間がっつり補償できるなら、それ業者の方が自分で賃貸経営やるよね
なんでわざわざオーナーに金あげるのか 自業自得。欲に目が眩んでリスクを考慮しなかったバカ。同情する気もおきんな。
給与手取り50万、シェアハウスからの収入88万で収入が138万。
自宅ローン20万、シェアハウスローン69万で月89万の返済。
差し引き49万。ウマーーーーーーな生活じゃん。
て思ったんだろうが、69万の返済で1億4千万返すのに何十年かかるんだ?
20年〜30年のローンとして仮に破綻がなかったとしてもシェアハウスの価値は
下がり続けて家賃保証も下がり絶対破産するだろ。バカは市ねとしか言い様がないな。 >>393
就業支援収入があるから家賃は下がっても定額の家賃保証だった 就業支援収入なんて実績を作らないと下げられるだろうな。 >>1
モデルの話は作り話やな、、
銀行は融資が決まったら即全額を振込んでくれる訳じゃないんだよ、マイホームでも同じだろ、
完成したら オーナーが完成検査をして引渡し 登記、登記を受けて銀行が担保設定 その後融資を振込
この手の話は融資が決まったら 先ずオーナーがカボチャに発注、
カボチャは各工事業者に発注 基礎が出来たら基礎代を支払い、
上物が出来たら支払い、、此処まではカボチャの立替、
オーナーは完成して 検査して合格しないと引き取らないからね、引き渡したら銀行からカボチャに振込、
基礎工事段階でカボチャが破綻したなら工事屋は工事をしないだろ、オーナーも家賃保証が無いなら引取拒否やろし、
家賃保証が無くても店子が有ると思ったのかな、 >>249
空き部屋率から保証料を計算して、一括借り上げとかで差額で補う、生命保険や自賠責も同じや、、計算を間違うと破綻やけど、
強気のオーナーなら一括借り上げなんか無視して 自前でやれば割増で儲かるんよ、 自己資金ある人や他行から借りた人は、
救済対象じゃないならスルガだけ悪いってならんよな、
当てつけかな 自己責任
払える稼ぎあるんだから問題ないさ
資産処分してやり直したらいいのよ
経済回した誇りがあればまた復活できます 金ってのは必要以上に追うと必ず痛い目に遭うように出来てるんだろうね。
ていうか、必要以上には要らんものだろ、金ってのは。 >>28
ただ自分とて女子大生のシェアハウスかぼちゃの馬車
なんて言われたら響きの良さに動いてしまう恐れがあった。危なかった
( ゚д゚)ポカーン、、、詐欺としか思えない。 >>368
全額保証それは入ってない。が、ここには大きな落とし穴がある。
借地借家法という特別法を逆手に取るわけよ。
家賃の増減額
(法32条)を盾にしたんですね。
そうなると、条項に乗っていなくとも減額されても文句言えないわけですよ。
つまり法の解釈の落とし穴を利用した巧みな減額法な。
かぼちゃの馬車の仕組みを考えた連中は相当の策士。 詐欺師たちはあの手この手で人々から金を奪おうとクモの巣を張るように狙ってる。
そして、大なり小なり欲のある人間がそれに引っ掛かる。 >>405
それ以前から問題になってるやり方で、かぼちゃが始めたものじゃないよ。 アパートオーナー詐欺と一緒。それでもあっちは立地さえ良ければ破綻することは
ないが、シェアハウスなんて一時的な流行りだからな。 地主が騙せなくなったから無知なサラリーマンに標的が向いたんだろうね。
しかも家賃保証詐欺を使うまでもなく計画倒産w マンション投資で詐欺まがいなんて珍しくもないし、それに騙されるリーマンも珍しくないが
一番ヤバいのはスルガ銀行なわけで
銀行がこんなダーティなことにかなり積極的に噛んでたわけだからな オーナー詐欺で不動産屋に騙されるジジババならともかく
現役で働いてる会社員が騙されるとかどんだけ頭悪いんだ 運営してた会社も悪いけど
家賃保証でおいしい思いをしようとした責任は取ってもらわないと 投資の失敗なだけであって
こいつらに同情する余地は1ミリも無い 騙された人は属性が良い安定高所得の公務員やリーマンだから一棟くらいの損失の
3、4千万くらいなら自宅とか資産処分して頑張って退職まで勤め上げれば返せるだろう
2棟で7,8千万となるとさすがにきついだろうけど 返すか自己破産するかさっさと決めろよ
改竄しておいて何やってんだ >>預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていた
預金70万のやつが1億4千万の金借りてシェアハウス建てたいとか頭おかしいだろ?
銀行から分捕る気満々やんけ >最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ
コインチェックの時もそうだけどこんな使い古された手法が未だに通用する意味が解らない 最近気がついたんだけど シェアハウスって名目だけで乱交ハウスなの? 販社と仲介業者と銀行担当者か
銀行への元本返済は揺るがないなこれ このスレで連帯保証人は自己破産できないって大嘘書いてるバカは何なんだ
支払い不能状態なら破産だよ >>412
どこまで関与しているかが問題なんでしょ? 手取り月50万で貯金70万って散財生活だな。20万ローン返済で残り30万何に
使ってたんだ? 金がないのに、家欲しいと来る馬鹿相手にする
仲介どは大変だな ※不動産会社 在日系?
※あきらに 詐欺商法
※所帯預金70万しか無い!w
※年間所帯手取収入600万しか無い
※しかし 1億4000万の融資w
※破綻の可能性100% >>425 連鎖破産は普通は避けようとはするね。しかしこの件ではもう破産しかないだろうね。
人間関係最悪になるだろうね。仕方ないけど。
しかし何故こんな連帯保証人になったのだろう?
いくらなんでも物件の間取りの青写真くらい見そうなのだが。目先の謝礼か何かで釣ったのかな。 かぼちゃの馬車のオーナーで自己破産って珍しくないだろ普通に。
今回のケースがレアって訳じゃない。
家賃保証が返済の収入源なのにそれ絶たれた時点でもう立ち行かなくなるから
自己破産しか道は無いよ。
どれだけあがこうと無駄な努力をするもんじゃない。 固定資産税+都民税+区民税だけでも
年間 100万以上来るぞW テレビCM見て信用するような馬鹿は投資なんて無理。 >>425
おそらく、債務者本人に請求せずに、
いきなり連帯保証人に請求してきても、
支払い義務があることを誤認して、
支払わなくちゃならないから破産できないとか思い込んだんじゃないかな。
ただの馬鹿であることに代わりはないし、
指摘されても認めないのは救いようがないと思った。 検査しないと引き取らない?
いや、それ簡単なんじゃない? 書類にここに書いてねで
オーナーがホイホイと書いてしまう 現地確認もせずに引き取る
そういう感じなんじゃないかと思う
というか、スマートデイズが潰れて引き取り先が強制的に個人引き渡しなら
どうやって拒否するんだよって話だわ まあ、忘れてるけどかぼちゃの馬車 いわばスマートデイズが言うには
頭金0円で1億円借りれます!
現実は1000万円頭金必要でした その1000万円頭金支払い証明のために捏造したってことになる 有名タレント使ったCM打ってるなら
普通の人はまともな会社だと思ってしまうわな >>441
そこまでお人好しは、
団塊世代でも珍しいよ(笑) >>442
二次元で呼ぼうと考えて実行したら被害者さらに増えてたかもしれん >>442
そんなもんでしょ
結果論だから強気に語れているだけで 無知でゴメン、誰が教えて
オーナー(弁護士)てスルガ銀行に対して何を要求していて?
どうゆう理由でその要求を主張してるの? >>441
カネさえ貰えば引き受けるだろ
芸能なんてものは本来は賤業なんだし >>445
金がなくて支払えないから業者が捏造したことを盾に無効だと要求してる
けど、無効は無理なんや 原状回復不可能に近いんだから >>445
間違ってるかもしれないけど、
シェアハウスを銀行に引き渡すから、
その代わりに返済免除しろという要求だったかと。
これって投資に失敗したから損失補填しろという身勝手な要求だよね。 まあ、明日は我が身のように確かに必死にならないと生きていけないかもな
もう開き直って自己破産してシェアハウスでも住んだらええ >>446
だからなに
TVでCMされてる会社なら信用するのが
一般人の感覚だねって話をしてるだけなんだけど 今後、スルガ銀行に融資書類改ざんに対する損害賠償を求める意向のオーナーも
いるらしいけどな。
ま、これに便乗して、過去にスルガからマンション投資で失敗したオーナーも
改ざんに対する損害賠償訴訟起こすらしい。 不動産売るときに
不動産会社が客の資産や年収を水増し報告するのは
どこの銀行に対してもやってる慣行みたいなもんなんでしょ
暗黙の了解である程度銀行も分かってて
この前の神戸製鋼の特採みたいなもので >>447
>>448
ありがとう
オーナーと業者が改竄した事をスルガ銀行も
解っていたから、無効にしろて事であってるかな? テレビは金さえ出せばCMを流すので
それさえやればアホが信用するというわけだよ。 どう考えてもラブホみたいなネーミングなのに…よーひっかかるわ 「俺かぼちゃの場所のオーナーやってるんだ」
「え、あの有名な?スゲーなお前」
「いや、別に大したものでもないですよ(優越感に浸りながらキリッ)」
みたいな展開を想像(妄想)していたんだろうな
投資するだけの金があるんだから今まで社会的に成功してた人なんだろうけど
成功してた人ほど信じやすいということか
自分はそれなりの年収になった成功者だからこれからも成功すると信じて疑わないのだろう
運良くホワイト企業に入社しても人生がイージーモードすぎたためにこうなることもあるという教訓として見れば
今回の事件も意味はあったでしょう? >>9
手取り50万は月給だと70万だ!
賞与があるのか、役員報酬的で賞与なしタイプかで年収はわからんが。 意外にテレビでやらないな
今は日大のアメフト部で一色か 49歳だからな。普通に賞与もあるだろうし。
それなりに今後の資産も構築していけると思うけどな。
単にため込んだ金、自己破産で取り上げられたくないだけでしょこの人の場合は。 >>444
ここまでネットの発達した今で?
テレビ信仰まだしてるの?
俺は、タモリや北野武とか
武田鉄矢とかが同じようにしても
疑わしいと思うけどね。 30年保証とか嘘くさすぎて信じる奴の頭がおかしいとしか思えない 下心があるなら、女子大近くの中古アパート購入じゃだめだったのかな 詐欺の片棒担いでたベッキーのギャラは
20,000,000円wwwwwwwwwwwwwww >>460
関係ないけど弁護士に依頼するときも
東大法卒だから大丈夫と思って依頼するのも一般人の感覚
TVCMしてるから大丈夫、銀行の査定も通ったから大丈夫、・・・
という感覚的なチェックを重ねて石橋を渡るのが一般人でしょ
日本はいままで豊かだったし性善説で成り立ってる社会だから
無理からぬ傾向だとおもうよ 郊外に巨大な店がたち始めてて、店が土地を借りてるって聞いた。
地主は使ってない土地を貸して地代をもらうってことで、普通の話だと思うけど、
もし巨大店が倒産して、買い手もつかないままならどうなるの?
そのままにするか、しておけないなら建物撤去費は地主が出すの?
なら巨大店の撤去費なんて凄まじいだろうし、大変だな。 >>460
有名タレントは自らのブランドイメージの維持のために企業を選択すると思うんじゃない
吉永小百合がお金だけで危ない企業のCMに出るとも思えん これって、ただ投資に失敗しただけだろ?
被害者とはこれ如何に タレントというのがまた世間知らずで詐欺られたりビジネス失敗したりの連続やからな
よくわからない企業+有名タレントは地雷 ベッキーのCM契約は、例の謹慎が明けてからではなかったか。
つまり仕事選べる立場ではなかったのでh。 ノンリコースローンなら物件手放せばチャラだがそうではないから問題になってるんだろうな
物件自体の価値も低いらしいし会社主犯、銀行従犯の詐欺に近い感じ うまい話を他人に持ちかけるわけがないって小学生でも分かりそうなもんだが スルガに「ウチは別に預貯金が70万円しかなくても担保や連帯保証人により返済が見込むことができれば融資しますけど」
って言われたらおしまいじゃん 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:27bf53d07c0340c4b732ad524cd5291a) >>451
融資書類を改ざんしたのはオーナーと業者だろ、業者が実行したとしてもオーナーの確認は取ってるはずだよ、
スルガは改ざんなんかしなくても 融資してしまえば良いんだからな、
行員が改ざんしとしたらオーナーへじゃ無くて 上司の認可を貰うためだろ、オーナーへは何も損害は与えてない、むしろオーナーは儲けたんだよ、 外観は割とそこそこに見えるんだよね。この物件は。安っぽいとはいえ、新しいし。
それで男子禁制なので、内見もなにもさせてもらえず、それですぐに妄想膨らませて信じ込んだのかな。
でも少数だが、女オーナーで引っかかってる例もあるみたいね。
>>456
預金70万で家のローン返済中なら
リスク無しの普通の定期預金でもやっとけって思うけどな 破綻の原因が
スルガ「かぼちゃさん本当は儲かってないでしょ?今までお宅の案件は通してきたけど流石にもう会社に勘づかれますんでやめますわ。あと私来月退職するんでシクヨロ 詐欺の立証ってロンブーの敦が東大入るくらいの難易度 >>477
確か、スマートと似たようなサブリース業者もスルガ銀行は同じように手掛けてたけど、
その業者が破綻して、サブリース業者に関する審査基準が変わってしまい、
スマートへの融資が止まってしまって、スマート破綻みたいな話だったような 風俗で気持ちよくなった後の
賢者タイムに女がブスだと気付いて
金返せって言うオヤジと同じレベルだなw この不動産投資がリーズナブルに貸すとかじゃなくてスケベたこ部屋仕様なのが同情できない
ボッタクリシェアハウスで儲けようとしたらぶっこいた 首都圏在住なら自宅は含み益なはずだから
まずは自宅を売却して都下の団地でも借りて住む
スルガと交渉して金利を1.5%程度に減免して貰う
高所得ならこれでなんとかなる >>482
収入がある人なら破産じゃなくて民事再生ってとこか >>481
これ、共用リビング部分がないから、大手のシェアハウス紹介業者に扱ってもらえなかったんだよな
シェアハウスを探してる人達にとっては、かぼちゃの馬車の物件はないのと同じ
シェアハウスの紹介業者は大きいのが二つあって、探す人はこの二つで探すから >>484
せや!共用リビング削って一部屋増やしたろとかゆう浅はか >>441 敢えてベッキーを使うセンスはよくわからんけどな。
新垣結衣とか有村架純とかにしとけよって思うんだが… >>466
請ける側のタレントが危ない企業ってどうやったらわかるんだか?
所属プロダクションが考えることでタレントなんて関知しないよ。
そんなことじゃなく単にギャラの問題だけだよ。
問題発覚後のベッキーはギャラが安かったから使われただけ。 >>484 かぼちゃは、居住者に職業紹介までするから・・・・
なんていう甘い設定を、オーナー側へ向けて、語ってたんだよね。
しかし空室100%物件すらあったという体たらく。
最初から実業的実績などは、どうでもよいという騙しモデルだったのだろう。 >>488
職業紹介のスキームは、まったくと言っていいほどうまくいってなかったみたいね
決算上では、職業紹介関係の売上はホントに少なかったらしい >>483
自己破産するよりは
まずは弁護士入れて任意整理だな
スルガにも非はあるから債務額を減らすのは無理にして金利減免くらいには応じてくれるはず >>490 金利減免はもうやってるよ。大半のオーナーがその条件を一旦呑んでいる。
でも時間稼ぎ的にしかならないだろうから、少し遅れて破産コースだろうね。 弁護士入れてもしゃあないのに
無理やり脅されて契約とか金利が書き換えられていたとかじゃないからゴネても無意味 >>491
含み益のある自宅を処分してシェアハウスの2室ら家族で使って
残りの部屋を民泊にでもすれば良いと思う こんなのと契約する奴って不労所得を当て込んでる馬鹿ばかりだろ。
破産すると固定資産税とかも免除されるのか? >>494
滞納してる税金、社会保険料は免責にならないよ。 >>470
センテンススプリング以前のベッキーはタレント好感度上位で優等生キャラ
出るCMも優良企業ばっかり
こんな田舎娘に風俗紹介して上がり掠めるようなビジネスモデルの女衒企業のCMなんかやるわけない シェアハウスに住んで共用部の掃除は家族でやるから不要ですとかすれば意外といいんじゃね >>495
ザマーだな。1億4千万だと200万か。どうするんだろうね?
連帯保証人も破産だろうから、誰も金貸してくれないだろうな。 >>493
リビングも風呂もない物件に家族が住むのは無理があるだろう
民泊で行くにしても、リビングも風呂もないところに泊まる人が多いとは思えん
部屋を一つか二つ潰してリビングと風呂を作るリフォームをするという手は考えられるが、
ローン払えなくて困ってる人がリフォーム代を調達できるとは思えん 月50万も手取りであって
なんで、投資に手だしたのやら・・
金には不自由してなかったのでは?
調子にのってしまったか? >>493 かぼちゃは、一室4畳だよ。
そして、民泊の規定日数もあって、年中は無理ではないのかな。
更にその条件で、本当に民泊に利用して貰えるか?
カプセルホテルでも、24時間風呂が使えて、トイレで混むこともない。
その真逆の、かぼちゃ民泊を果たして使ってもらえるだろうか。シャワーしかないし。 >>501 リストラ要因化する不安とか、老後の不安とか、色々あるでしょ。 >>499
自己破産成立後の固定資産税は払う義務ないよ
それにここの固定資産税って年間50万までだろ サラリーマンが2億の物件をスルガで買ってくれたわwwww
歩合の180万とサンタメ利益200のボーナスがでましたwwww
ごっそうさん。 >>501
老後の不安を抱えてる人にとっては、今後30年にわたって継続的に現金が入ってくる投資話ってのは魅力的だったんだろ
日本人が投資慣れしてないからでもあるんだが、「100万円を10年で2倍にして見せます!」という話には引っかからないけど、
「100万円を年間10%の利回りで10年間運用します!」という話には引っかかってしまうんだよ こんだけローンが組めるんだから会社員って言っても
相当上級の方だろな >>501
貯金70万だから、不自由とまではいかなくても散財してギリギリの生活だったんじゃねぇの?
リストラされたら、貯金もないからすぐに干上がるだろ。 >>502
民泊いうのもシェアハウスと同様のホントにそんな需要があるのか疑わしい代物だよな
今は実質中国人が中古マンション買って自国民の観光客実習生詰め込んで日銭稼ぐ怪しいい商売だし
オリンピックみたいな非常時除いてそんなに観光客が押し寄せて来るとは思えん >>508 違いが分からん人間は騙されないということよ。 >>511 本業ホテルでやってる側は、売り上げ減ってかなりな被害となるそうだが。
しかしそちらのホテル本業に被害が出たとしても、民泊参入側に、等しく利益が行き渡るわけでもない。
やはりそこでもユーザーの選別が生じてしまうんだよね。 >>512
もしかして褒められたんだろか(´・ω・`)?
ありがとう
まぁそれ以前にお金がないけどね それでも手取り50万で会社がちゃんと年金払ってるのなら、解雇されければ
年金月20万以上はもらえるだろうな。 家賃を半額強に下げて
掃除を家族でやって入居者はしなくても良いのなら満室になるだろ
まずは任意整理、自宅処分だな >>514
日本人って、短期の利益を目の前にちらつかされると、簡単に引っかかるのよ
周りの人間に以下の二つの質問すれば、分かる。
「私に100万円預けてもらったら、5年後に200万円にして返しますよ」と言われたらどうするかと聞いたら、
100万円預けると答える人はまずいない
ところが、「私に100万円の運用任せてもらったら、3か月に1回5万円を配当し、5年後に元本返しますよ」ならどうかと聞くと、
バンバン引っかかるぞ >>516 家賃半額だと、支払返済額が半分くらいになるので、
それではやはり無理ではないかな。そしてこの物件は半額でも入りそうにない間取りなのだが。 大東健太君やレオパですら訴訟の嵐なのに
創業者が前科ありのいわくつきなのによく30年持つって信じたなw >>507
2016年は銀行が年収の50倍貸してたよ。
リーマン大家は破綻するのわかってたけど
買いたいっていうからとめるのもかわいそうだから売ってやったw >>515
今いる部署で絶対に外せない歯車じゃなければ、
海外の治安の悪い国の出先やらの誰もが嫌がるような所に配置転換させられる可能性がある。
何があっても辞められない人材だから嫌がる部署のおもり要員に最適。 >>519
家賃収入だけで返済するのはもちろん無理だよ。
自宅を処分して安い賃貸に住んで、車もなし、子供が私立なら公立に転校
生活水準を下げられるだけ下げて給料で返済するんだよ
それでも30年耐えることがでれば都区部の土地が残るんだから
良い生活してる会社の同期に比べて死ぬ時はより多くの資産は残せる 【音声データ公開】かぼちゃの馬車≠ニスルガ銀行の闇を暴く
http://rno.jp/archives/2444 1億4000万でも
自宅を売却
奥さんを風俗に
子供は中学まで
退職金と給料で補填
なら払えるだろ。エリサーなんだから甘えんな 欲の東狂なんてこんなもんだな
欲に駆られた者への同情なんぞ一切必要ナッシンw >>506
それは実際実現してる人沢山居るやろ投資信託で >>519
>そしてこの物件は半額でも入りそうにない間取りなのだが。
都区部で新築で3万円台ならさすがに満室になるよ。 くさったかぼちゃは1億の物件でも実際4000万の価値しかないからな
木賃宿はリスクあるから2000万〜3000万でも運営がきつい >>528
>それは実際実現してる人沢山居るやろ投資信託で
実際に信託報酬の安いインデックスの累積投資を生涯続ければそれくらいの利回りになる
しかし一般人は相場リスクを異常に恐れるんだよ
逆に流動性とか手数料率はあまり気にしない
だから貯蓄性生命保険に騙される人が異常に多い >>530
ここは戸建て用地としてそれほど悪くないよ。
更地にすれば1億4000万の5割強には売れると思う エリサーが住宅のポンジスキームってなんですぐ見抜けなかったんだか
見抜けても自分は売り逃げできるという自信かもしれんがwww欲望は恐ろしいなw >>529
その金額なら、(方向性は変わってくるけど)郊外に家を買っちゃったけど往復の通勤が苦痛なサラリーマンのシェルターとして
確保するのは有りかもな。
プチ単身赴任的な >>536
ここの物件は旗竿地だよ。
でも敷地面積はそこそこ広いし立地もそこそこ良い。
この土地に戸建て建てるとしても1億円超えるから
普通の勤め人ではこのクラスの戸建てを買うのは無理。 >>518
1年か2年、預かった100万から払って残りをもってドロンする豊田商事商法。 >>538
じゃあお前が売ってみろw
敷延じゃ土地分けられない場合もあるしエンドにどうやってさばくの?
こういうクソな土地にかぼちゃが生えますwwww >>529 かぼちゃ物件は、9万円代で賃貸家賃設定してたりもしたようですが。
3万円台って、半額の範疇にしていいのでしょうかね。
とても厳しい収益的減額となるので、数千円でのデッド・オア・アライブもありそうですが。
ところで、新築って、
いつまでも新築でいられるんだったかな?
一回でも入居したら中古だろw
かぼちゃのタコ部屋の新築の定義はしらんがwww 中古アパマンでもスルガや信金が借主から訴えられ始めてるからな。
私文書偽造した業者も銀行も仲良く飛ぼう 海外にwww >>1
アベノミクス、異次元の金融緩和の被害者だね。 半額で3万ってシェアハウスの家賃6万なのか?今は賃貸相場下がってるから
6万あったら都内でそこそこ駅に近いバス・キッチン付きのアパート借りられる
じゃないねぇか。何が悲しくて板橋くんだりで狭いシェアハウスに住むんだよ?
これで満室になると本気で思ってたのか?駅徒歩1分とかなのか? 資産10億 借金10億のメガ大家とラインしてるけど
自分の物件を高値で売るためにセミナーを始めたらしい
いつ金貸してとかいわれないか心配ですwww >>1
投資で旨く行ったら儲ける、殆ど元でナシだから濡れ手に粟だな、ふざけてるの(笑)
投資で失敗したら騙された
こんな奴ら、ほっといてよいよ >>500
贅沢言ってないでそこに住めよなw
一億の負債があるっていう自覚足りないんじゃないの >>543 賃貸情報で、築何年と表示されて当たり前なので、
いくら新築だと言い張っても、そんな「新築」扱いでは、扱ってもらえなくなるよね。
だってそれらを紹介する仲介者が、罰則受けたりするんだもの。
いつまでも新築で通るわけがない。 >>548
実際は借金の方が圧倒的に多そうですねw >>547
見取り図も見ないで、こんな物件で女だけで15部屋の頭数増やすまま
風呂なしシャワーのみでトイレと共同、リビングなしって、民宿よりひどいのに人集まると儲かる欲に目がくらんだんだろう
建設現場のプレハブ部屋のイメージなんだが・・・
これに30年のローン組んで投資する頭がおかしい >>550
債務者になるような人はもともと生活水準が高いからな。
だから高所得にもかかわらず貯金が70万しかないんだし。 仮に家賃半額ならすぐに埋まる程度の建物は渡されてる
この点を見ると業者も詐欺とは言い切れないな
銀行は当然問題ない >>552
一応1年以内だから新築でいいのかなw
自分で仲介するなら必ず役所に聞くけどな
>>557
犯罪のにおいがプンプンするんだけどw 向こうから来たもうけ話を鵜のみにするマンがこれだけ居るという >>558 いや、新築なら3万円台でなら、必ず全室埋まるから大丈夫といったレスが基だから。
今年それで全部埋まっても、その収益モデルが続くはずがない。だって新築ではなくなるのだもの。 もともとシェアハウスってのは、家具や家電製品を新たに買う必要がなく、
水道光熱関係やネット関係の契約も不要ということから、短期滞在者向けって側面あるからね。
安定して居住してもらうというものじゃない
特にかぼちゃの馬車の物件はリビングがない物件で、居住者間でのコミュニケーションを求める層は入らない物件なんだし
居住者が安定しないんだから、居住者募集を年がら年中やらなきゃならなくなる
それを自前でやるのはまず無理だろう >>560
こんなタコ部屋は中古だろうが新築だろうがそうかわらないだろ
頻繁に出入りするから入居付けもきつい、客層も最悪
物件見てないから適当シュミ
借入金額1億 1部屋3万10部屋と仮定
入居率 4割 144万
諸経費 3割 ▲43.2万
税金 ▲50〜70万 億前後の固定資産評価額
金利15.8k×12▲189万 ス○ガ 元本は返済後一括払い 変動金利1.9%のみ
計 ▲138
入居率 8割 288万
諸経費 3割 ▲86.4万
税金 ▲50
金利 ▲189万
計 ▲37
まあどっちみち死ぬなwww シェアハウスなんてネカフェ難民連中が少しはマシと思って借りるレベルだろ
滞納や夜逃げのリスクあるから面倒くさそう 立地が良ければ風俗の寮とかどうよ?
仕事でシャワーあびまくってるから、風呂なんてどうでもいいだろうしさ
でもそこそこ稼ぐ風俗嬢ならもっと良い部屋に住むか
会社の寮にしても風呂がシャワールーム1室ってのがネックだしなぁ >>563
元々は、外国人を対象にやってたビジネス
数か月日本に滞在して仕事して母国に帰る外国人にとっては、
安くて家具・家電が揃ってる上に、共用でもそれなりの広さのリビングがあるというのはかなり理想的な物件
かぼちゃの馬車のは、リビングがないんでそういう層にはアピールできんが もうシェアハウスは供給過多じゃないの。需要自体が小さい。
だから、冷静に普通のアパートにリフォームしてコツコツ回収していくしかないよ。
もう黒にはならないけど、債務は圧縮できるはず。 無知なんで教えて
オーナー(弁護士)の要求がすべて通ったとして、
土地と建物の価値なんか、融資額の半値程度かな?
残りをスルガが被るとなると、スルガは事業を継続できるのものなの?
継続できない場合は国民の税金が使われるの? 素人考えなんだけど、これだけのリターンが確実なら一般人のオーナーなんか募集しなくても、銀行様がいくらでも金を貸してくれそうなものなんだがなぁ。 国もスルガあたりの地銀にガツンと金を突っ込んで救済はしないから
経営が傾いたら身売りか破綻じゃないの。 >>567
普通のアパートにリフォームするための費用を調達することが、今のかぼちゃの馬車のオーナーにはできない
そんな金があるなら、毎月のローン弁済に困るような状態になってないから
そもそも、風呂なし・トイレ共用の建物を普通のアパートにリフォームするのは大変だぞ
まだ、1室か2室潰して共用リビング作って普通のシェアハウスとしてリフォームするほうがマシ
現実には、そのリフォーム代すらないわけだが 売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、サヨクの鳥越自身が言ってる
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越:毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ!新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田さんの意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
前川喜平のTwitter裏アカウントが見つかって反日発言が続々発掘中
http://netgeek.biz/archives/114818
前川喜平さん 「天皇制は廃止し退位を」「制服向上委員会が好き」等とツイートしたと報じられてしまう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1521467709/
.
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
.
日本教職員組合 - 日教組と北朝鮮 - Weblio辞書
https://www.weblio.jp/wkpja/content/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%95%99%E8%81%B7%E5%93%A1%E7%B5%84%E5%90%88_%E6%97%A5%E6%95%99%E7%B5%84%E3%81%A8%E5%8C%97%E6%9C%9D%E9%AE%AE
日教組は支持政党である日本社会党が朝鮮労働党との関係を強化した1970年代から北朝鮮との連帯を強調し、訪朝団の派遣を積極的に行い、北朝鮮の指導者を賛美してきた
https://twitter.com/take_off_dress/status/981099536713105408
阿比留瑠比「日教組は北朝鮮に援助など悪い事しかしない」
百田尚樹「ドンと言われた槙枝元文は金日成から勲章を貰ってる」
阿「しかも尊敬する人は金日成と公言してた」
百「日教組がどういう団体かそれだけで解る」
そういう団体が日本の教育に大きな影響を与えてるのは由々しき事態でしかない
↓
【参院選】立憲民主、参院比例で日教組候補の公認決定
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522801000/
↑
立憲民主がいかにヤバくて恐ろしい売国左翼政党かよくわかる
.
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
↑
立憲民主党にいるのはこういう恐ろしい議員ばかり。
そして立憲民主党を強烈に推した売国左翼マスコミがいかに日本にとって害悪かよく分かりますね
↓立憲民主党がいかに狂った売国政党かよく分かる
【立憲民主党】副代表兼参院幹事長に蓮舫氏
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526051986/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 小藪千豊よく言った!ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
↓
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News(動画)
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる
https://twi55.com/maekawa20180317/
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言[03/16]★3
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
↓
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
佐川氏の証言が全てです。売国左翼マスコミや売国野党の下劣なイメージ操作に騙されないように気をつけましょう。安倍政権が倒れたらチョンが利するだけ
↓
【証人喚問】佐川氏 「官邸に加え、安倍昭恵氏、安倍首相秘書官、麻生大臣、麻生大臣秘書官の指示も無かった」と証言★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522123830/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ!新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道!
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス? ねーよそんなもん:日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり!マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党(今は立憲民主)の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html
売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
↓
とあるデモの団体がネットで話題に!⇒ 完全に日本人に成りすました反日外国人
http://game.zeninfo.net/%E3%81%A8%E3%81%82%E3%82%8B%E3%83%87%E3%83%A2%E3%81%AE%E5%9B%A3%E4%BD%93%E3%81%8C%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E3%81%A7%E8%A9%B1%E9%A1%8C%E3%81%AB%EF%BC%81%E2%87%92-%E5%AE%8C%E5%85%A8%E3%81%AB%E6%97%A5/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ!企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【直言極言】どこまで続く?NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう!中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か?
↓
広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある! 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか?
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も100回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「1月20日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論!「日本のマスコミは終わっている!加戸さんを報道しないのはありえない!両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道!」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク(ニュース)」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の25倍超だった!加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がBPOへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 障害者を不当に入場拒否して返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑。安室は運営=ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない
↓
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では?」など運営に批判殺到
https://koji.tech/?p=17117
安室奈美恵が引退ライブに来た障がい者を入場拒否して大炎上!
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反! 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車(東京スポーツ)
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた!↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
ふかわりょうが安室奈美恵のMVを痛烈批判「安室さんはアーティストではない」
https://awabi.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1372808938/
>> 「(“弾き語り初披露”をうたうのなら)発表する音は自分で奏でた音じゃないとアウトだと思っている」とした上で
特別扱いで免許とった安室最低。安室ってズルばっか
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所(大田区大森南5、田中忠治社長)が、タレントの安室奈美恵さん(20)に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 (9月29日・毎日新聞夕刊より)
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
↓NHK安室引退特番9.1%って低っ。国民は安室なんかに全く関心ないと証明された
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-37261/
.
.96+3207863+789+371 >>568
スルガ銀行の貸借対照表を見ると
他人資本が4兆1313億4600万円
自己資本が3403億7900万円
他人資本というのは負債で銀行なら預金者が銀行に貸し付けている預金など
自己資本が3000億円以上あるので仮に1000億2000億の損失が出たとしても
債務超過にはならないので税金が使われることはなかろう。 リーマンショックの引き金となったサブプライムローンの焼き直しか。
ま、アホは学習しない、またはアホだから学習できないということだわな。 離婚つっても あまり見え見えな分与してたら取消訴訟おこされるだろうしなあ
業者と銀行がそれぞれに不正はやってたとして、
通謀してたとこまで証明できればかなり有利だけど無理だろな
争うとすれば相手は行員じゃなくて銀行だし
まあ 適当な地点で和解だろ アパートに改造するのは大変だからそのままの形でミニ倉庫として貸し出したらどうだろうか
書類、洋服、冬タイヤとかを保管する場所として月3万くらいで。
あとは貸事務所
机と椅子と電話機さえあればいいような仕事のひと向けにやっぱり3万円くらいでどうだろう。
とにかく東京なら田舎と違って人が居るんだからなんとでもなるんじゃねーのか >>581
安普請だから倉庫は重量でヤバイって話はあったぞ 小学5年の長男はもう親を当てに出来なくなった(´;ω;`) >>581
そんなのは既に沢山あるので、中途半端なつくりでは到底太刀打ちできない >>577
同じスキームで貸し付けてる分も訴訟になれば引当金で債務超過もあるし
不正行為発覚による株価下落で株主訴訟が起きる可能性もある
安全とは言えんわな (49)バブル社員
危機感も計算もなしでなんとかなった世代 >>581
旗竿地だからアパート建てられない
倉庫も無理 相当数の社員が改竄認識とか営業が審査に圧力とか酷い実態が明らかに 第三者委員会を立ち上げると言ってるが、結果次第だな。
所得書類改竄は本店の審査を通すためなら、支店の責任。
まあそもそも銀行ぐるみなら審査書類を改竄する必要ないので銀行ぐるみの立証は難しいだろ。
行員がキックバックを貰ってた時点でコンプライアンスの徹底してなかった責任はかなり重い。
シェアハウスオーナーはそもそも借入申込した時点で、借入意志があったので追認したも同然。自己責任でもある。
金融庁はスルガを裁けても、債務者は絶対無理がある。 >>593
>まあそもそも銀行ぐるみなら審査書類を改竄する必要ないので銀行ぐるみの立証は難しいだろ。
これだから、銀行本体の『大きな』責任を問う事はできないと思う。
行員の暴走を見逃したっていう事のお咎めはあるだろうが、それでもって銀行が物件を引き取って融資契約をなかった事にするのは、たの利害関係者(他の債務者や株主)との関係もあるので無理だと思う。 >>591
>相当数の社員が改竄認識とか営業が審査に圧力とか酷い実態が明らかに
これも横浜東口支店に集中してるんだろ。 もし、買取で解決する案で行くなら一回株主総会で決める必要あるよな
でかい額になるので重要 >>594
そりゃそうだ、ケーキ屋で店員が勝手にオマケしたからといって客が肥ったからダダにしろと訴えても…意味ないやろ、
ケーキ屋に客の健康管理の義務は無いんよ、 とりあえず解決案書いてみる
1、自己破産する 財産はすべて投げ捨てる
2、諦めたら負けだと考えてゴリ押しでなかったことにする
3、交渉して2%暫定するように求める 払える額設定すると30年では返せなくなるので絶対ない
4、自殺して死の抗議する
どれがベターだろうね まあ、自殺だけは迷惑行為だから絶対やめてね >>595
営業部門の幹部が審査担当者を脅迫してたらしい
スルガ銀行のまともだった人が可哀想に思えてきた >>598
スルガに泣きついて利息軽減とリフォーム費用おかわりして、自主経営 かぼちゃの馬車オーナーは、「自己資金確認書」に署名捺印して、自ら資産の金額書き込んで銀行に提出してることが判明。
https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/180515_2.pdf
かぼちゃオーナーは嘘つき融資詐欺犯罪者だな。 >>371
あのなぁ低脳くん。
そんな簡単に連帯保証人が破産出来るんなら、銀行が貸す訳ねーだろが馬鹿がw
生活最低限の金以外を全額徴収されるんだよ。給料差し押さえ含めてな。
生活だけは出来るから破産なんて出来んの。分かる?
資産を全てゼロにしてかつ無職になれば連帯保証人でも破産出来るかもな。
その後どうやって生活するつもりか知らんけど。 >>598
かぼちゃの馬車オーナーは偽造書類による融資詐欺で借金してる。
これは自己破産しても免責対象外。 低脳「連帯保証人になっても自己破産すればいいじゃん!」
そんな低脳でも思い付くようなことを銀行が対策してないとでも思うのか? >>601
これも偽造されてたら終了だろ
本人署名かもわからんし、問題の横浜東口支店だから 色々と謎が多いけど多く裁判で明らかにすればいいほうだよな
裁判でもわかりませんでしたじゃもう闇深いだろうな 12時過ぎたら馬車ではなく、ただのカボチャでしたっていう話か。 やはり違法民泊しかないと思うけどな・・・・・間取りや動画見てる限り
ちょっとした1週間程度のホテル代わりでならイケるかもしれない。 >>560
> ■財務省は日本一頭の良い集団だから、とみんなが信じた
> 国の借金で日本が危ないとみんなが我慢した
> しかし実際は公文書偽造から何から平気で嘘をつく集団だった。
>
>
> ・国税は財務省から切り離す まともな公平性のある税制はできない
>
> ・財政が危ない=財務省のウソ
> 消費増税もダメ。やめたほうがいい
>
> ・財政が危ない=財務省のウソ
> 将来投資の機会を25年失ってきた。これから将来投資をガンガンやる
> 200兆円ぐらい出しても屁でもない
> 教育、社会インフラ、国防インフラ、人的インフラ、科学技術に投資
> 財政も問題なく低金利なので将来に対する投資をしっかりやる。
>
>
>
> ●財務省は「増税と予算カット」を目的とする組織。
>
>
> ・同時に、財務省はすさまじい情報操作をやる。 (←今回の改竄事件で検証済み)
> ↓
> ・だから、財務省は増税と予算カットのために情報操作をしている。
> (例:国の借金ガー! 国民一人当たり800万の借金ー!子孫にツケを回すのカー!)
> ↓
> ・結果、現実に、「増税と予算カット」が進行。
> ↓
> ・結果、デフレが進行(物の値段がどんどん下がり賃金が下がり、税収が下がる)
> ↓
> ・で、そのデフレのせいで、日本にあらゆる危機が生じている。 (←★今ココ)
> (格差拡大、教育費カット、福祉カット、移民、防衛力低下、介護問題
> 科学技術研究費カット、少子化、高齢化、震災復興できない
> 橋、道路ボロボロ、地方衰退、産業衰退、貧困化。)
よく参加する気になるな 投資なんだから焦げることもある
いつも儲かるなら国民全員やっとるよ
こんなのご愁傷様で済まして終わりだろ どっかの女性タレント使って
いちごの馬車で売り出せばよかったのになw まあ、実際にバブル時代は株儲かると多く行ったもんな
結果は多く生き残ったんだろうけど後始末大変だったんだろうな 焦げ付いたの多いんだろうし >>597
ケーキ屋が毒の入ったケーキを渡していたら? 仮想通貨買えば元とれるわけねぇだろ 悪化するだけだ >>618
元取れるよ
ローン抱えてしまったのなら買った方がいいよ スルガ銀、多数が書類改ざん認識
https://jp.reuters.com/article/idJP2018051501001993
っていう事は、
『偽造』はスルガ銀行が行ったのではない。
って事だろ。 スルガ銀、多数が書類改ざん認識
https://jp.reuters.com/article/idJP2018051501001993
>スルガ銀は、調査で書類の改ざんに関し「ある種の割り切り」との意識が行員にあったと指摘。
>「相当数の行員が自己資金の偽装の可能性について認識していたと考えられる」と強調した。
つまり事業なんてどうなるかわからない面もあるから、杓子定規に融資するんじゃなく、ある意味相手に賭けるっていう事も必要だって言いたいのだろうな。 >>621
>教唆
この文面からじゃ、教唆 じゃないだろ。
どっちかというと黙認って事だろ。
悪く言えば見落とし。 >>624
暇な管理会社ならやるんじゃね? そうとう高いんだろうけど 一時的にでも経営者の気分を味わえてよかったろ
いかがわしい店に通ってサービスされたようなもんだから金は払えよ よく考えたら
スルガ銀、多数が書類改ざん認識
https://jp.reuters.com/article/idJP2018051501001993
>スルガ銀は、調査で書類の改ざんに関し「ある種の割り切り」との意識が行員にあったと指摘。
>「相当数の行員が自己資金の偽装の可能性について認識していたと考えられる」と強調した。
は、暗に行員が独断でした事。
スルガ銀行の意思ではない。って事だろ。 >>624 空室率100%の、かぼちゃ物件もあるそうだよ。
そりゃ全部空室でも、管理は必要だというのは確かでもあるけどね。
そういう管理会社探してるレベルではないというか・・・・・・・・ そもそも他人に儲け話を持ちかけてる時点で疑わないと
儲かるんなら業者が自らやるだろ
そこがわからない馬鹿が多過ぎ シェアハウスの管理なんて面倒くさすぎるよ。
入居退去の頻度が多いし、住民同士のいざこざや盗難が起きやすいし、それなのに一人当たりの単価安いし。
シェアハウス投資なんてまともな商売にはならんよ。
中古の広めの一戸建てを買ってシェアハウスに改装して自主管理にするんであればそこそこ利益が出るかも。
入居者の募集だけ不動産屋に委託して。 >>630
他人に儲け話を持ち掛ける奴は100%信用してはならないね。
本当に儲かるんだったら秘密にして自分だけでやるんだから。 冷静かつ客観的に見ればそんなスキームあり得ないってわかりそうだけど
人間って都合の良い情報集めようとするから乗っかっちゃうんだろうね 改ざん改ざん言っても、刑法とかで罰を受けるかどうかでしかないから興味ないだろ
オーナーは、低収入で不正に高級車ゲットしたのと同じで、値引きされる理由は無いぞ >>602
連帯保証人は破産できないとか言ってたのお前だけど。事実として破産できるから。何後出しで勝手な条件付けて破産できないとか言ってんだ?低脳はお前だろ(笑)。 >>604
破産すれば良いとは言ってないが?
お前が連帯保証人は破産できないなどと意味不明の供述したから、破産はできると指摘したんだが。
頭おかしいなお前(笑)。
キチガイのくせに発言してんじゃねえよ(笑) オーナーは仮想通貨ICOで最後の勝負したらどうだ?
一発逆転もある鴨よw まあ、ある意味自己破産は全財産投げ捨てる行為だから最終手段だが スルガ銀行「欲ブタどもは、金返せよ。」
欲ブタ「銀行側も不正に加担したなら返さない!」
スルガ銀行「じゃ、ヤクザ系債権回収会社にまわすぜ。」 >>609
こんな超有名物件でやったら、すぐバレそうだな >>627
>一時的にでも経営者の気分を味わえてよかったろ
>いかがわしい店に通ってサービスされたようなもんだから金は払えよ
俺、アパート一棟持って20年経つ。
そしてもう1年ほどで完済するけど、結構大変だよ。
仕事とは言え、他人(入居者)の尻を拭くようなものだよ。
ゴミの出し方が悪いとカラスが食い散らして、他人が出したゴミが散乱。
それを拾って片付けるんだよ。
勿論家賃もらってるのだから、仕方ないけど。
また、退去時には不要な家具などゴミ集積所に置いて退去。
今度はそれを車に積んで自治体の持ち込みゴミ処理場に持って行って金払って処理
勿論家賃もらってるのだから、仕方ないけど。
この間なんか、二階へ行く階段の陰で、人糞らしき物が落ちていた。
ご丁寧にティッシュが上に置いてあったので、猫などではないと思う。
多分、自宅まで保たなかったのでウチのアパートの物陰で誰か近所の奴か通り道の奴がしたんだろ。
本当に情けないよ。
駅に近いから、他人の駐輪場兼放置場になってるし、バイクも1台放置したまま。
ヤンキーが盗んで来たのか知らないけど、解体されたバイクも放置されてたし、本当に他人がした事の尻拭いばかりしているっていう感じ。
俺のところのアパートはまだ地下鉄駅に近くて、家賃も新築時から2割ほど減だけど酷いところなんか4割減とかもある。
同じ場所で次もう一回建て直すか?って言うと結構嫌だな。
だから普通のアパート経営で経営者気分なんて味わえないよ。
本当、入居者の尻拭いばかりで、ちょうど雑用係りっていう感じだよ。
勿論家賃もらってるのだから、仕方ないけど。
そう言えば昔エアコンの効きが悪いっていうクレームが来てエアコン入れ替えたけど、次の月の退去しやがった奴いたよ。
他の部屋のエアコンはまだ問題ないのに。 世田谷区築30年くらいのバブル期激狭ワンルーム
専有面積16u前後、3点ユニットパス付き(ウォシュレットなし)、バルコニー付き、エアコン付きで家賃5万円くらいだからな。
シェアハウスで家賃6万円以上は高いな
まあ家具付きで身一つで出てきた子には敷居が低いんだろうけど。 >>635 >>636
今回だけじゃなく、今は連帯保証人取っていないと思うよ。
今は連帯保証人がある日突然取り立てに会い、一家心中とかがあったので、金融庁は監督下の金融機関に
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA
>これに先立ち金融庁は2011年(平成23年)7月14日に「中小企業、自営業者への第三者連帯保証・禁止という金融庁監督指針」を改正、即実行している。
から配偶者以外の人に連帯保証人は求めていないと思う。
俺のところも、主債務者が俺で、連帯保証人は無し。だよ。
嫁さんでも連帯保証人には入っていないよ。
だから赤の他人や親が連帯保証人になっている事はないと思う。 >>642
日テレに出てくるボンビーガールでもシェアハウス回避するんだから
シェアハウスに入ろうなんて思う人はほとんどいないよね。
狭小ワンルームの相場の半額以下くらいなら入る人いるかもしれないけど、
ワンルームより2,3割安い程度じゃ回避するわな。 馬車は所詮かぼちゃだったんだなw
騙されるほうが悪い >>636
連帯保証人は破産できる(ドヤァ
馬鹿か?
連帯保証して破産しても苦しくなるだけだから破産する奴がいないんじゃんw
それは破産出来るとは言わねーよ。お前のはただの揚げ足取りっていうの。
例外をさも普通みたいに語るなよ低脳くん。 >>646
このシェアハウスは狭小ワンルームより2〜3割高いんだよ そう言えばここと全然関係ないが、知り合いがいきなり利回りがいいだなんだかんだいっていきなりコインランドリーのFCオーナーになった。
びっくりしたんだが町中で同じFCのコインランドリーをみたから結構営業かけてるんだろうな〜。大丈夫かな?? >>651 九州など部分的に流行ってるんだっけ。もっと拡散してるか。
あれは、いわゆるコンビニと同じ、フランチャイズでムシるという構造だろうね。 >>652
九州でも流行ってるんかな?まあ知り合いは関東なんだが。 >>652
実際コインランドリーがfcの意味がわからなくてさ。
近所しか使わないんだしさ、やりたきゃ洗濯機自分で買ってはじめりゃいいのに〜と思った。コインランドリーにブランドなんか気にしないし。 >>648
払えなきゃ破産するしか無いけど?
お前は破産不可能と言ったよな。
それに対して俺は破産は可能と指摘したんだが。
破産不可能と破産したくなくて頑張るのは同義では無いぞ(笑)。
これだから底辺の低脳は死ねばいいと思うね。
ゴミクズ野郎(笑) ほんと税金どうすんだろうね。
自己破産の差し押さえはテレビとかクーラーとか持っていかないみたいだけど、
税金は免責されないうえ、滞納の差し押さえはテレビなんかはもちろん
マンガ本とかにまで及ぶらしいよね。 コインランドリーも経営になれるんか・・・
故障率高そうだけど大丈夫なのか? >>606
オーナーは実印ついて、印鑑証明書も添付してる。
これは本人以外実行不可能。
筆跡鑑定もついでにすればいいね。 ネーミングからして皮肉というか最初から詐欺る気だったろうな >>658
ようわからんけどな。まああるはあるようだ。知り合いがはじめてびっくりした。 >>657
税金とか賠償金はしょうがないよね。
夜逃げするのかな? >>658
九州の会社が全国展開始めたね。
初期投資が3000万だって。 朝食夕食付き(奥さんが作る)の独身サラリーマン用住宅にしたら入らないかな。
家賃は食費込みの六万五千円くらい。 介護施設にしとけ
ナマポ利用者15室いれてあとは訪問介護やら生活相談やらで抜いたら月700万くらいなるわ だから、今回の場合、連帯保証人はいない(と思う)。
https://www.newrule.jp/topics/rentai_haishi.html
金融機関は企業に対しては、代表取締役や取締役などの経営者以外からは保証人は取っていない(と思う)。
もし取っているのなら、被害者弁護団が、もっと声を大きくして言ってるだろ。
弁護団からは連帯保証人に取り立てが行くなんて話、出てきていない(だろ)。 >>644
それ公証人役場で連帯保証契約すれば
第三者でも連帯保証は有効になるから
よく読めよ >>661
金があれば経営になれるという幅広い世界だな
>>663
3000万円ってまだハードル低いな
ただし、計算仕方は違うだろうけど 機械の故障とサポートも計算入れないと無理そう スルガ銀行大丈夫なのか? 引き金になったりしてw 万が一の為に引っ越した方がいいかもよ まさにメシウマwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
俺の元友人で一方的に俺と縁切ったあいつもここから借りてたっけwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
精々良い人生をwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>646 >>650
普通にワンルームマンション賃貸するのはお金のない人には敷居が高いんだよ。
仲介手数料1ヶ月、保証会社の保証利用0.5ヶ月、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、前家賃1ヶ月、最低限の家具と家電10万円
家賃5万でもなんだかんだで35万くらいのお金がないと無理 >>601
森友みたいな話になってるじゃん…
売買代金9割で自己資金1割が融資条件だから、
金額水増しした銀行提出向けの売買契約書と実際の不動産取引の売買契約書が存在してるんだとさ。
これ、顧客側が不正融資申し込みを認識して動いてるじゃん。 >>668
まあ知り合いは本業はべつにあるから時間も基本的にはさかんでやるようだった いやー勧められたことあったけど断って良かったですわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
あいつどうすんのかな品川の賃貸マンションwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>667
勿論、任意でなればなれるでしょう。
でも金融機関から求められないのに、自ら進んで連帯保証人にはならないでしょう。
何せ、金融庁は
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA
>これに先立ち金融庁は2011年(平成23年)7月14日に「中小企業、自営業者への第三者連帯保証・禁止という金融庁監督指針」を改正、即実行している。 >>648
>>連帯保証して破産しても苦しくなるだけだから破産する奴がいないんじゃんw
破産したほうか苦しくない人のほうが多いと思うよ。
払えないのに破産しないと、借金返済のやりとりが続き苦しさが続く上、
債権者が裁判所に申し立てして認められたら、差し押さえ執行がくる。
持ち家ならそれをとられるし、賃貸に住んでるなら車や家具家電なんかを持っていかれる。
もちろん給料も抑えられ続ける。
ある日、差し押さえ執行されたり、給料を押さえ続けられるより、
自己破産して免責を受け、建て直しを図るほうがずっと楽だと思うよ。
借金返済の連絡ややりとりしなくなるだけでもだいぶ楽になると思うしね。 >>671 お爺さん?
もうそんな家主有利ではなくて、ノーノー物件や
そしてフリーレント数か月などで、競いまくってるのが現状なんだよ。
ワンルーム投資オーナーも儲からなくて、何度も名義は転々としている例も多いね。 融資が悪いんじゃなくて、カボチャの馬車って会社に騙されたって話だろ?
そもそも貸して下さいって言っといて融資が不正だって意味分からん。 >>671
シェアハウスもなんだかんだ入所の時に金とったり保証人とったりすんじゃないんかね?じゃなきゃリスクありそうだが。。 >>678
フリーレントとかゼロゼロ物件とか悪質な大家、賃貸屋だよ。
フリーレントの罠とか調べてみ。
普通の賃貸がトータルで一番ローコストでコスパも高いし大家も仲介業者もマトモ。 オーナーがあずかり知らない所で不正融資が行われてたので償えって立場から、
オーナーとスマートデイズが共謀して、行員黙認という状況でスルガから不正な融資を引き出したって構図の言質取られてるんじゃないの、
今回のスルガの調査>>601で。 シェアハウスなんだから親族やら入れて15人で住めばいいだろ
なに金儲けしようとしてんの >>678
だいたい世田谷区でバブル期の分譲ワンルームを5万で借りようと思えばまともな大家、賃貸屋しかないよ。
ゼロゼロ物件とかフリーレントで客を誘い込む業者は一種の貧困ビジネスだよ。 >>681
だよな。レオパレス21みたいにめちゃくちゃ割高とか。掃除代だ鍵代だとかいろいろとられる。 >>668
一人平均使用料が200円としても、1時間ほどはかかるから、1日1台当たり10回転2000円がいいところかな。
乾燥機は10分100円だから、もう少し効率がいいけど、乾燥だけの人は少ないからセットで考えると、一人20分平均でプラス2000円。
10台ずつ置いたとして、1日4万円の収入。
5回転だとすると、1日2万円になるけど、投資とメンテ費用に見合うのかな? 上級国民さまが不利益を被ったのだから、
銀行が損害賠償するのは当然。
徳政令でますよ。銀行が自主的に債権放棄する、という形を取りますけど。 >>686
乾燥機を推してたね。まあ乾燥機は確かにガスが速いは速いが。
そんなにモデルプランみたいにうまくいかないだろうし、思ったより壊れそうだよね。ある程度自分でメンテナンスなんか出来る人ならよいが。 >>681 現実に需給で余った状態になってきてるので、
現実的競争では、本当にそうなってるんだけどね。
もしも、「そうではない!」と断言できるのなら、
中古ワンルーム一棟買いでもしてみたら?
最近は、相場的には以前からは考えられないくらい安いのが、「多数」出てきているよ。
それらはどうせそういう物件だと言う前に、それらが「多数」出てきているという数量的判断もやってみようね。
そして、それらの地合いはこれからもっと悪くなるという予想が過半数となっているね。 >>684 急に、世田谷区縛り、って一体何?
そもそも狭小賃貸物件の比較的少ない地区ではないか。
無理筋な理論展開してないか?
>>686
よく計算できるな
一日4万円 30日が平均だとして 120万円
メンテ代だけで半分持ってかれそうだな 建物と土地もセットだと
狭ければまだ税金少ないんだろうけどギリギリ賄えるほうなのかな
故障すれば修理代高いわけだからな 保証もつくからいいんだろうけど企業向けでも限度はあるっちゃあるだろうし >>693
cmタレント価値が下がるとあやしげな宣伝しちゃうんだな。。。そしてより価値をさげる。。 入居する女との関係を妄想してもうけ話に乗っかったクズ野郎ども >>690
東京都区部ではそうはなってない。
まともな大家や賃貸業者だと競争は家賃を下げることによってする。
見かけを安くしていろいろぼったくるなんてことはしない。
一般的に賃貸屋はテレビでコマーシャルやってるようなところは悪質
一番まともなのは何十年も前から同じ場所で商売して()内の免許番号が大きい駅前の不動産屋
そういうところはゼロゼロぶつけんとかフリーレントで縛るとかそんな悪質なことしない 住宅ローンで月20万円て、リーマンなのにIT社長並の豪邸買ったんかな? >>689
熱ですぐ壊れるからな
耐熱どこまで保たせられるかで寿命変わりそう
統計とって計算出来る人に向いてそうだよね
統計取る根性があればだけど FXで金利もらいながら長期投資のほうがまだマシだな 孫や息子が会社トラブルや交通事故やらかしたとするオレオレ詐欺は、
親族の愛情ゆえにだまされたと同情する余地もあるが、
いい大人が金もないのに、わざわざローンまで組んで
こんなアホなシステムにだまされた。これは自己責任。 08000803896
関東のマンション買って経営しませんか?
だと?
北海道から関東遠すぎて現地確認できねえぞ
馬鹿なの? >>698
建てるのが遅かったんだろ。49歳で小5の子供とか言ってるし
手取り50万で預金70万とか色々と計画性ないんだろ >>699
まあ場所も大事だな〜。
洗濯機不可マンションが近くにあるとか。。繁華街もマッサージ屋とか風俗店が乾燥機使ったりするな。
ただなんだかんだ立地調査とか大してしてくれてなさそう。 >>681
>フリーレントとかゼロゼロ物件とか悪質な大家、賃貸屋だよ。
そんな事ないよ。
今日日その建物の近隣の部屋の賃貸料なんてインターネットですぐにわかるから、ゼロゼロ物件の家賃が平均並みなのか、割高なのか、すぐにわかるから、妙な事できないよ。
実際3月とか4月に部屋埋まらず、9月まで行ったら、1ヶ月のフリーレントや敷金礼金の値引きはするよ。 >>703
手取りの割に預金みょうにすくないなとは思ったわ俺も。 >>705
まあ好きなようにしろ。テレビでCMやってるような業者にぼったくられろ。
一般にいろいろ交渉する客はろくでもないのが多いから経験の長いまともな大家なら交渉が入った時点でその客はお断り
部屋が埋まらない場合は交渉に応じるのではなく家賃を下げて募集する方が良い。
もちろん件の客がその下げた家賃で申し込んできても断る。 >>694
やっぱり副業なんだろう。
掃除は毎日自分でしないといけないだろうな。 借金して投資するバカいるかよ
金が余って使い道ない金持ちが投資するもんだよ
格好つけてんじゃねーよ貧乏人 >>688
>徳政令でますよ。銀行が自主的に債権放棄する、という形を取りますけど。
たしかかぼちゃの馬車のオーナーは700人ほどで、スルガ銀行のシェアハウスオーナーへの融資は1250人ほどだったと思うけど、
その1250人のオーナー(有権者)と助けるために徳政令を出させますでしょうかね? >>588
多くの人を自殺に追い込んだ金融商品を扱っていたメガバンクあったな。
一般から見ると汚いと言われるようなことやるのが銀行だなw >>705
売買なら交渉するのはもちろん問題ないんだが
賃貸の場合に無理な交渉する客は本当にろくなもんじゃない
売買はその場限りだが賃貸は長い付き合いになるんだから、ことあるごとにいろいろ交渉してまけさせようなんて入居者は嫌われる >>707
貧乏大家のささやかな知恵だよね。
自分も変なのに入られた経験があるから、入居者は慎重に選んでる。
部屋が空く期間は長くなるけど、後始末に受け取った家賃以上の金がかかるよりはずっとマシ。 >>655
カス低脳「日本人だったら宇宙飛行士になれる!」
お前が言ってるのはこういうこと。実質的には出来ねーんだよ馬鹿が。
低能くんには日本語は難しかったみたいだな・・・・。 土地の値段は変わらん。
上物が丸ゾンだわな。
で、この手は土地より上物の方が高いかな。 低脳理論「保証人になっても自己破産すればいいよぉお」
保証人になっても自己破産すればいいだけのお手軽制度なら、銀行が貸す訳ねーだろ。
池沼低脳にはその辺が理解出来ないらしい。 しかし返せない金を無理やり貸せるようにして銀行は何考えてんだ
銀行もスマートデイズとかいう会社に騙されてたのか
それとも金でも貰ってたのか謎アンド謎 バブル時代は借金してもすぐに回収できたからバブル発生した原因の一つかもな
かっこつけて先祖みたいに真似したら痛い目にあったということだ スマートデイズの幹部のやつらは事業潰れるの分かってたのに始めたのは金持ち逃げのため??? >>716
保証人になっても自己破産すればいいだけだよ?
普通のローンだと保証人ではなく、保証会社との契約を求められるけど。 >>722
銀行の貸し倒れも、銀行の自己責任、だよね? >>714
できるできないで言うとできるんだけど。
不可能と言い出した馬鹿はお前だぞ。
実質的って何だよ(笑)。
払えなきゃ破産できるんだよ。
宇宙飛行士の例え話に到っては意味不明。
その例えで言うならお前は日本人は絶対に宇宙飛行士になるのは不可能と言い張り、俺は不可能ではないと指摘してるということ。日本人なら誰でも宇宙飛行士になれるとは一言も言ってねえ。
可能か不可能かと言えば不可能ではないんだよ。馬鹿は消えろ(笑)。 >>716
銀行が貸す貸さないなんて知らんわ(笑)。
お前が破産不可能と間違った事言ってるからそんなことねえよと指摘してるだけ。
まだわかんねえのかゴミクズが(笑)。
銀行からの借金の連帯保証人が破産できないという法的義務述べろよ(笑)。 スルガ銀行の賃貸住宅購入融資は公務員や上場企業勤務の従業員対象にして
賃貸住宅物件の収益審査なんて面倒くさいことは一切やらずに
勤務先による収入の返済力や持っている資産を処分して返済できるかどうかだけ
見て審査するので銀行が融資を回収に困らなかった。
オーナーが賃貸物件で収入が全くなくても銀行は、どうでも良かった。
何年か前から十分な収入や資産があっても、もっと金を欲しがる
欲深い資産家を餌食にしているという記事があった。
この手法で高収益でスルガ銀行の株価は上がっていた。
この手法を確実に守っていればシェアハウスでオーナーが全く儲からなくても
スルガ銀行の与り知ることでは無くオーナーの本業の収入で融資を
回収できるので全く問題のない融資だった。
だが、今回は一部にオーナーの収入に関して改竄があるので問題なんだよな。
>>718
NHKによると審査部門は貸すなという判断だったそうで
それを営業部門が貸せという対立があったそうだ。
審査部門を通す為に営業部門の暴走らしい。 >>726
馬鹿だなマジで。可哀そうな頭してるよw
お前の池沼理論だと、保証人も自己破産で簡単にチャラになるから
銀行が保証人とってる意味ないじゃん。
1000万すら用意出来なさそうな貧乏人のお前の場合で考えてみろよ。
保証人が簡単に自己破産出来るなら、銀行が保証人とっても意味ないだろが。
日本語理解できますか? スルガ銀行
1年間の業務停止処分ぐらいすんのか
金融庁 >>727
うわぁ・・・・やっぱ馬鹿だ。地球が何回周った日レベルじゃん。
それ言い出したら何でもありだろうに。 >>729
連帯保証人が破産できないという法的根拠を述べろ。
述べられないなら相手にしないぞ。
銀行がどうこうは俺は何も言ってねえよ。
破産が不可能とお前が言ったから不可能ではないと指摘しただけ。
馬鹿は早く死ねよ。 >>731
言っとくけどお前の超絶妄想理論に納得してる人は誰もいねえぞ。(笑) 自己破産は出来る 出来ないは裁判で決着つけてどうぞ >>732
池沼「法的根拠をのべろよ。うわーん!」
ごめんw破産しようと思えば出来るんじゃない?
日本は法治国家だからな。
けどさぁ、そんな手軽に破産できるなら連帯保証人を設定する意味って何だよ?
ってことだよ。常識的な意味でな。
保証人が簡単に逃げてチャラに出来るなら銀行が丸損するだけだろ。
それで貸すわけねーじゃん。 >>735
言い訳はいらねえから。
法的に可能かどうかしか俺は言ってねえよ。
お前の銀行どうこうは知らん。
法的に可能と認めたな?
もう出てくるなよ(笑) >>736
池沼くんも頑張れよ。貧乏でもそのうちいいことあるよ。 >>735
てかさ、お前そんなに日本語理解できなくてよく暮らせるな(笑)。
底辺は楽でいいね(笑)。
明日はハローワークに行ってこいよ(笑) >>737
はいはい、お前が何と言おうともお前は実生活で俺に追いつけないからなぁ(笑)。
日本語理解できない馬鹿は死ね! >>738
残念。俺働いてるし金融資産2000万超えてる。
だけどこんな詐欺には引っ掛かりません。
お前は金がそもそも無いド貧乏だから気にしなくていいぞ。 >>740
ネットで粋がる貧乏人(笑)。
ウケる(笑)。
連帯保証人は法的には破産できるからな。
お前の負け(笑)。 これはおそらく訴訟が長引くから訴訟費用も相当に行くし地獄には変わりがない。
煩わしいことに時間を取られるし、欲をかいた代償だな。 >>741
貧乏人ってのは否定しないんだな・・・人生頑張れよ。
なんかお前が可哀そうになってきた。 こういううまい話が来たら
電話してきた奴に
それなら俺に言わず、お前がやればいいだろと言うことにしてる >>743
勝手に貧乏人って事にしといていいよ(笑)。ネット上で勝手にそう思われても実生活に関係ないからな。
連帯保証人は法的には破産できるからな。2度と出てくるなよ(笑)。 >>745
いや、出て来るし普通にレスするが?
まあ5chで2000万超えってレスしてもしょうがないしな。
それだけは認めるよ。 >>742
訴訟なんてしても費用掛かりまくるが何も得られない気がするが。 >>746
出てくるのはかまわんが間違った事ムキになって言い続けるその性格何とかしないと実生活で失敗するぞ。
割とマジな忠告。 どうしてこうなった
わいわいと曖昧な知識でコインランドリーについて話してたのに
いい大人が何してるんだが・・・ 俺も大人だけど てにをは使えない大人だけども 不動産業者に委任したんだろ。過失あるよな。
実印と印鑑証明渡して、勝手に使われた俺は被害者は世間では通らない。
いい大人が世間知らずで笑う。 >>728
>審査部門を通す為に営業部門の暴走
どこでもある事件だね。営業は数字を上げてナンボだが、
審査は数字を上げる必要がないから、対立するのは
当然だ。銀行内部の問題だから、金融庁が審査するのは
わかるが、借りたオーナーの契約とは、無関係だろ。
金利減免要求の理由がわからない。 >>751
金利減免はスルガの方の思惑とも合致してすんなり合意取れるはずだよ。
銀行にとってやばいのは客がパンクして不良債権化する事で、
減免してでもそれを防ぎたいと考えてる模様。
対外的にもスルガが救済に動いてるって捉えられてイメージちょっとでもいいし。
問題は一部債務者が審査無茶苦茶だったから貸借契約向こうで、
不動産渡すからチャラにしろって要求してるのがいるところ。 井草にここのシェアハウスあったけど誰も住んでる気配がない
立地も悪いわ十字路に面してるし自動車教習所の練習コースだし学校あるし 投資で失敗なんて自己責任じゃんw
でも、騙した方も一緒に地獄にはおちろwww なんで手を出したの?儲けられると思ったの?
単なるバカじゃんw 負債せおっての商売は会社員の片手間でやることじゃないわな
基本モノ商売はやらんほうがいい >>741
横からだが、
連帯保証人も破産出来るし、それで楽になれると俺も思う。
だが、そもそもの融資手続きにデタラメに事が多けりゃ、貸し手は連帯保証人にどこまで強気に請求出来るものやら、、、常識的に。インチキ融資が事故って、保証人から取立てるのが銀行か? って思う。 >>753
>金利減免はスルガの方の思惑とも合致してすんなり合意取れるはずだよ。
いや違うよ。
スルガは減免で済ませたいけど、オーナー側は
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000130.html
>弁護団は同行にシェアハウスの土地建物を渡す代わりにローン返済を免除する救済策を要求。 >>763
審査書類の改ざんやねつ造を借りた本人や銀行側が知っていたのなら…それでも
連帯保証人が借金を返す義務があるのだろうかと疑問に思いますね。 「かぼちゃの馬車」って、なんでこんな12時過ぎたら魔法が解けるみたいな名前にしたんだろう? >>747
今度は弁護士に食い物にされてるんですよ >>764
土地建物譲り受けて借金なくさたら、スマートデイズのビジネスをスルガ銀行がまるうけしたのと同じになるなww >>763
銀行側は善意の第三者だからオーナーが破産したら容赦無く連帯保証人に行くよ
保証人も破産すれば楽になるって関係ないのに家も財産も取られて破産する身にもなれよ
オーナーが自分の保険金で払うしかないよ これは完全に自己責任
甘言に唆されて投資したのは自己責任
しっかりと健康に生きて、
長く長く生きて、
死神の鎌が首筋に触れる瞬間まで、
借金を返し続けてね
贅沢はせず、
娯楽や嗜好品も最小限とし、
朝から夜中迄労働を愛し、
借金を返し続けてね >>765
オーナーは連帯保証人に対して正直に実際の収入を知らせていたんだろうか?
銀行に改竄した収入と同じものを連帯保証人に言って騙して連帯保証人にならせたんだろうか? 不動産業者でさえ同業者にだまされることがあるのに
素人が不動産投資なんかに手を出したら、失敗するのは当然。 みんな簡単に破産破産言うが破産した家庭って悲惨だぞ。。。
俺の実家は身ぐるみ剥いだ世間でいう豪邸だけど見事なまでにケツの毛まで毟り取られてた
旦那が飛んで残債を返すのに期日が迫って資産全部格安で売り飛ばして残った奴の手元に残ったのは表札だけ
役所からも取り立てきて支払日にその人の家の前でスタンバイしてたからな
流石に気の毒すぎて関係無いうちの母親が泣いていたよ 俺は最悪、オーナーが自ら保険金をかけて 「死」 という選択を行い
後世に迷惑かけないようにするという手も有かな?とか思ってしまう
最近は。
それほど浅はか過ぎるんだよ。
賃貸経営とか不動産投資とか、そんな甘い世界じゃないからな。
ネット上で成功例とか掲載しているし、伊藤とかも毎月の家賃収入1億超えとか
見て「俺も」とか思ったんだろうけどさ、そんなのごく一握りの、既に土地価格が
下落した自民とミンスの切り替え前後の底値で土地を買い漁ってた博打した連中が
今頃、うまい汁を吸ってるだけなんだよ。
基本、片手間副業とか無いから。 >>764
騙してオーナーに背負わせた損失をスルガが全部背負うことになるのか
なあに、オーナーひとり当たり1億くらいのもんだから、スルガなら背負えるだろw >>771
債務不履行なら債務者は連帯保証人に請求する、普通はそうだろうね。
でもね、このケースで、貸し手は本当に善意の第三者って言い切れるのかな? 融資手続きに落ち度があって事故が起きて、容赦無く取立てに回れるかな?
誤解しないでくれ、保証人に破産して楽になれなんて言いたいんじゃないだ。 お、WBSのニュースでやっとる
業者に改竄書類を提出させて融資した不正融資は
かぼちゃ以外にもあって、合計額は約2000億円だと
訴訟で全敗したらスルガ潰れるな 融資手続きがどうだろうと
金消契約と担保設定の意思に瑕疵は無いと思うが違うか?
仮に貸す側の錯誤無効を考慮するのなら主張できるのは銀行側だけだろ あー、第三者による詐欺の構成か
確かに銀行側が悪意ならいけるかもね
しかし契約取消しても返還義務はあるけどな まともな投資家ならぜったいに引っかからないくらいの怪しい話だったの?(笑) そもそも数えるほどしか人が入れないシェアハウスで家賃収入月88万て時点でおかしいと思わんかね
無計画な生活してたんだろうね、ザマァとしか思えん 借地借家法の何たるかを知っていれば、家賃保証なんて全額保証なんて
無くて、次の月からいきなり0円になっても文句言えないのが判る。
もし仮にいきなり0円になった場合、自身で身銭切って支払っていける能力が
有るか無いかでしょ。
大抵はこういうのはある人がオーナーとして挙手するんだよ。
ここ裁判で争っても勝ち取れないから。
結局、無知だった。それに尽きる。 最終的にはトカゲの尻尾切りで融資担当者処分して終わりだろうけどな
スルガが行政処分受けたとしても借金が消えることなんか万に一つもない
藁にも掴む思いで訴訟起こしてるんだろうけどね これではあまりにも被害にあったリーマン投資家がかわいそうだ
他人事とは思えない
こういう場合、国が公的資金で助けることを制度化して考えろよ
税金吸い取れるだ吸い取って、外国にばかり垂れ流しやがってよぅ >>779
改竄した水増しローンにオーナーも同意して契約している以上、銀行とオーナーのローン契約に影響しないだろ
ローンがチャラになんかなるなら俺も真似したいけど
そんな反社会的な主張は恥ずかしくて遠慮するわ スルガ銀行の顧問弁護士たちが行った調査の結果によると、
営業担当社員が審査担当社員を恫喝して不正融資の審査を
ムリクリ通させたんだとwww
スルガ半端ねーわ >>790
それな
契約したあとに改ざんされたわけじゃないし
オーナーも自己責任で契約書にハンコ押してるからな
スルガには金融庁から何らかのペナルティあるだろうが
オーナーの元本の債務はチャラにはならないよ >>45
違法金利だったら棒引きは可能だろうけど法定内だったら無理だわな 一流企業の社員とか公務員とか
なんで頭の良い人たちがこんな単純なのに騙されるの?
だれが考えても無理なのわかるだろ >>796
会社に守られたサラリーマンほど騙されやすいんだよ
自営業者は絶対に騙されない オーナーは「自己資金確認書」を署名捺印して銀行に提出してる。
これにオーナー自身が通帳残高等を記載してる。
改ざんはオーナーがやった動かぬ証拠だよ。 金が無いなら貸してやるよ 電話しておいで0H075860749 >>788
強欲になると人は判断力を失うのかもな。
冷静になると何もしないで金が入ってくるなどという話を信じるのは馬鹿だと思えるが
欲張りすぎると駄目なんだろうな。 業者は逮捕、オーナーは借金背負い、スルガは潰れる
これで万事問題なし 手取り50万しか無いのによく1億4千万もの借金をしようと思ったな… ボケてくる事理を弁識する能力を欠く者は思いもよらないことをやることがある。
保護してやる必要がある。家庭裁判所に成人被後見人にしてもらうことだ。 >>783
トンキンならマンションの一室なんかを買うのに借りてる奴いるだろ
寄せ集めた集合住宅なんか買うのに借金までする輩が理解できないわ シェアハウスってのも貧乏人を食い物にする感じあるし、同情する気は起きんな おれかぼちゃ嫌いだから
こいつらも嫌い!!wwwww >>800
金は金持ちに集まる、不労所得なんてものは全然珍しくないよ。
こいつらはアホすぎて計算が出来なかっただけ。
情報収集能力もゼロ。 創価工作員ベッキーが広告塔をつとめて被害者が増えた
脱法営利行為で溜め込んだ裏金で救済してあげなさい >>756
手間は掛かるだろうが ほぼ全額回収出来るだろ、
それだけの相手にしか貸してない様だからね、
大都会な話で しかもトンデモな上物だから、借りた金の半分位は土地代じゃないかな、これで半分は回収出来た と、
後は自宅とかの売却と、でトントンやろな、 >>700-807
もうすぐ、ID:6E3JXzGT0自公アベノミクス朝日本で、
Jアラートの、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報
(音は、弾道ミサイル警報と同じ)とか、
大規模テロ攻撃情報
(音は、Jアラート弾道ミサイル警報と同じ)
ここらが鳴ったりしてなw
自公アベノミクス朝日本で、もうすぐ、
ID:6E3JXzGT0東京スタンピード巨大暴動が起きそうw
ID:6E3JXzGT0
タナカ カクエイノミクス、高度経済成長末期。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動。
直後、オイルショックで、狂乱物価に。
ID:6E3JXzGT0
自民党の、ショウワノミクス巨大投機狂乱バブル最末期。
当時、湾岸危機での、石油価格の急激な上昇開始。
1990年 西成警察汚職問題デモから、
西成暴動で、最大規模の第22次西成暴動発生。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
1997年アジア通貨危機での、
インドネシア、スハルトノミクスからの、
出口戦略、構造改革、補助金大幅削減、為替規制排除で、
インドネシア、オイルショック、狂乱物価状態に。
インドネシア巨大暴動、預金封鎖で、
インドネシア スハルト政権崩壊。
ここらでも、体制崩壊直前まで、
上記の国、地域は、社会が一応、
安定していて若年層のいわゆる賢者化、無気力化、ブラック化になり、
巨大暴動、急速な体制崩壊はないだろう、と推測されていたw >>3
自分がバカだと気づいてる奴は割りと引っ掛からない
プライドの高い奴は頭で知ってても
「あなただから理解できる」的なこと言われると即落ちる こいつら被害者ヅラしてるけど
仮に儲かってたら
親身になって世話してくれたとか言って
大感謝してただろうに
儲け話にバカ丸出しで食いついたくせに
文句言ってんじゃねーよ 室内見たけど、チープな作りで
あれじゃメキシコの刑務所未満
誰が借りるんだ >>815
現にスルガ銀行のオーバーローンで賃貸住宅を買って
大儲けしたとブログに書いてたオーナーが数年前にいた。
スルガ銀行には感謝しているとw
ただし、金利が高いので借り換えが必要だったと書いてた。ペナルティが数百万円。
それ払っても長いローンだと借り換えた方が安くなることを強調していた。
スルガ銀行のメリットで有難かったことは審査が早いので他の人に儲かる優良物件を
とられずに買えたことだと書いていた。 同行の2018年3月期決算は純利益が前年比50・5%減の210億円。シェアハウス融資関連の貸し倒れ引当金が大幅に増えた。
貸し倒れと自己破産 妥当な着地点 つうか儲かったら俺のもの儲かんなかったら助けろって虫が良すぎんだろ
いくら銀行が絡んでたとは言え・・・ サラリーマン風情が投資家の真似事をするから
リスクを恐れて安定に縋りつく小心者が下手に欲をかくと身を滅ぼすよ WBSでスマートデイズ被害弁護団の河合弘之団長が
「スルガ銀行の責任が一番重い」とアホ発言
詐欺不動産会社を庇う様では、裁判にも勝てないな >>50
自宅を売却してローンと相殺させる。
オーナー自らシェアハウスに住む。
退職時に退職金全額をシェアハウスの借金返済に当てる。
残った借金の残高によるが、あとは年金と家賃収入で残りの借金を返済。
なんとかなるんじゃないの? 詐欺に騙されたっていう部分もあるんだろうが、美味しい投資話に乗っかって、一儲けしようと思ったんでしょう?
自己責任だと思うけどなあ。 スルガ銀行:社員相当数が不正認識、シェアハウス問題で第三者委
さてさてこの問題の初期からスルガ擁護を必死にしてた連中は大ピンチやな 1ヶ月50万の給料で
1億4000万円借入(土地、建物代金、手数料、他)
馬鹿だねW
ビットコイン1億買ったら 1ヶ月1000万円儲かってたのに。 俺、無収入だけど、1億借りたよ?
銀行借りてくれっていうから仕方なく。
15年後1億3000万円にして返せって。
ソーラー用地5枚とインリーパネル1620枚
注文してくるわ。 これで草刈が年間で20回増える。
既に60日なのに、年間の休日が70日から50日に
なっちまうなー。
そろそろ人雇うか。 >>829
できないよ。
自宅のローンを止めて、自宅を売り、このシェアハウスに越せば、今の収入からでも返済継続可能だから。 第三者委員会のレポート>>601
不正認識って、オーナーと不動産売買業者が不正な融資申請してるだろうってのを
うすうす分かってながらわざと見逃したって話だからね。
アパートローンの融資条件:不動産購入金の最大9割までしか融資できないので、1割分を自己資金がある証明を求める
・オーナーと不動産業者で結託して実際には存在しない自己資金1割の見せ金の預金証明を作成
・オーナーと不動産業者間の実際の売買契約額よりも水増しした架空の売買契約書を不動産業者とオーナー側が作成し、
それを銀行に提出してその9割額を融資申請(融資申請額は実際の売買額の10割)
って行っていたのを、薄々感づいているにも拘らず、見逃したと。
(融資最大9割なのにスマートデイズが自己資金0で建てられるとうたっているのに違和感を覚えながらも相手方書類をそのまま審査に)
(スルガが雇った)第三者の弁護士の調査だから聊か割り引くにしても、オーナー側が相当やばい橋を渡ってる
内容の調査結果だから、第三者委員の調査結果でスルガが追い詰められたって勝ち誇る感覚がよくわからん。
むしろオーナーが(9割までしか融資されないのを認識して)銀行を騙しにかかったってのを
指摘されて追い詰められてる感があるのに。 >>825
銀行に対する背任、違法融資(融資基準超過)てことだろ
株主訴訟の恐れがあるが満額借りられたオーナーは関係ないじゃん >>831
オレが両方の物件を
2束3文で買えば
自己破産可能 50万円の返済比率35%で17万5000円。
自宅売却による売却益が4000万くらいでるはずだから、1億の負債。
金利1.9%の月の金利が16万位
返済可能なので、同時廃止でないよ。 >>834
おーその手があった。
おれも入札噛ませてw @”市民「掲示板のあなたへの悪口の羅列の書き込みどうするのか?」服部直史
「放置しています」と答えた。4年間も 放 置 していいものか?便所の落書きでは
ないのは承知のとおりだ!市民に対する信頼あって成り立つ 歯科治療サービスで、市
民を無視する行為だ!!一刻も早く是正というか 遅すぎる結末だ!!歯科医を辞めて
いただきたい!!
@‴ 服部直史「治療する前の最初から、歯に何か治療用の器具が折れた一部(5ミリ
くらい)が埋まってあったけど、残しておいたよ。」と言い出したのだ! これは前担
当の歯科医師が残したと言いたいのだろうが、それを残すあなた も医療ミスだ!!ま
たこれは異物を認める発言であり、音声が聞こえるのは確かな証明になる。
@はっとり歯科医院で治療中に撮影したレントゲンで保存中のものを5枚、服部直史
が言うには黒焦げにしているのだ!!医療法でいうところにひっかかるのではない
か!見せてくれという被害者に黒焦げで返すというお粗末な歯科医師があっていいも
のか!!
@’レントゲン黒焦げのまま証拠隠滅、医療法違反の状態で修正せずほったらか しの
歯医者は治療行為を続けていいのか問われる?いまだに歯科医師が経営し続けるのは
大問題だ!!全体の歯科医師の信用が問われる不正だらけの社会だ!!
Aさらに被害者は阪大歯学部付属病院でレントゲン撮影を行うとなんと治療した歯か
ら白く光る異物が映し出されたのだ!!
A’これは要は異物が埋め込まれている証明だ!専門家たちは異物を認めつつとぼけ
るが苦しいところだ!
B治療中20回にわたる診療でブランクが3か月あくところがおかしいのだ!!
B’まず歯根膿胞の再根治療法を施す場合20回も通う必要性があるのか?治療中 3
か月のブランクは歯科医療的に必要か?問われる?
C周囲にこれらの書き込みを名誉棄損で訴えていると公言する服部直史が嘘で間違い
ない!!
C’まず、訴えれば書き込みは行政が即刻削除するのが定説であり、全く消えていな
いのが現状だ!!つまり訴えていないのである!!服部直史の発言は嘘だらけであ
る!!
Dそして服部直史がおかしいのは苦情電話をいつまでも聞くだけで改善せず開きな
おって経営し続けるという異常行動をとるのだ!!
D’いわゆる市民に罵声を浴びせられようがへらへら笑うキモイ 自称歯科医師が自称
クリニックに立てこもる形だ!!もはや歯科医師ではない!!書 き込みに対する処置
が何もなされないまま経営し続けるのはプロフェッショナルとし てもう失格であ
る!!
E最後は偽名である。4つの偽名(ナオシ、ナオヒト、ナオフミ、タダシ)を使い分
ける4重人格の歯科医師服部直史にもはや治療はまかせられない!!プロ失格だ!!
以上@からEのソースでこの歯科医師の歯にチップを埋め込んだ疑惑は真実だと断
言す る!! 被害者が本当に警察署に被害届を出していて捜査中である!!
歯に埋めたチップは思考盗聴器という特殊なチップであり調べるとソース「外国の最
先端スパイ工作システムについて」によると音声送信や盗聴など の 機能を持つが専
門家は電池の持続性を主張し否定するが、いまの現代科学の急進 歩で は可能らし
い!ソースによるとRFタグによる自家用発電で可能だそうだ!信 じ る 信じ な い
は「外国の最先端スパイ工作システムについて」を参照してほし い!!
アメリカの最先端技術は日本をはるかに凌駕する進展なのだ!!遅れていいのか
ニ ッ ポ ン!!
我らは犯罪者 服部直史の個人情報を露呈する!!犯罪者は人権を制限されてもかま
わない!!
服部直史 自称クリニック 大阪府豊中市永楽荘1−3−10−103
差し押さえ候補の自宅 大阪府池田市井口堂3−4−30−401
0668446480
藤井恒次って署名で「名誉棄損で訴 え ま す よ 」って前 3 年 前 書き込み
あったよね!!つまりこいつ藤井恒次自身が書き込んだわけで、書 き 込 み 見てる
証拠になるよね!! 6年間もほったらかしは 大 人になれてないというか 適 示
された犯罪をやっているのを認めたも 同 然 だ!!
また、森伸介獣医師も9か月の書き込み放置は対処が遅すぎる!!森伸介が当時
2006年に歯に埋め込むのをはっとり歯科医院の女装歯科助手として女性になりす
まして という奇 行で手 伝った のは確かですよね! >>833
オーナーによる架空書類を使った融資申請が行われたという事が指摘されてるから、
オーナー側のアクションによっては、オーナー側が逆に銀行から訴えられてもおかしくない。 人気タレントが登場するテレビCM、ってベッキーかよwwwwwwwwwwwwww 一番の問題というか金銭負担は購入時の物件の価値だもんな
不正融資はオーナーにメリットあるだけで問題ない
ぼったくりされて四割五割増しで購入が痛い、売っても借金半分でローン返済が長年つづくのが嫌だってごねてるけどハンコ押して買ってる >>839
それおもしろいね
組織防衛で借主訴えれば逆転被害者w >>842
銀行の不祥事は半沢直樹みたいに大体がそうなるよ
行員が一部の役員と結託してやって本丸の意図とは違うので処分、訴訟
オーナーも片棒担いで不法行為してたから減免しねえ、逆に訴えるで
処分発表して下火になって弁護士出してくる 連帯保証人は 話が違う 返済能力詐欺だ でひっくり返せないかな?
被害者側には違いないな。 オーナーが9割まで融資されないのを認識してて、
10割の金を引き出すために森友やっちゃってるからね。
そこを詐欺と指摘されたら身動き取れなくなる。 腐れ朝鮮ヤクザが元凶じゃねえのか?
入居者に派遣労働で回収とか、施主も穿ってるね
銀行も監査されてんのだろうか
司法の良心に期待 俺なら女子とシェアして第二の人生送るわ
家賃下げてハーレムにすればそれはそれで幸せだろ オーナーも迂闊に自己破産して免責取りに行こうとしても、
カウンターで虚偽の融資申請を出したと告発されかねないから、
身動き取れなくなってる。
訴訟でチャラにしろ連中も行動制約されちゃうね。 会社員だと会社が潰れるなんて事は想像できないのかもな
審査さえ通れば家賃保証で安泰だと思ってた人もいるのかもな 手取り50万なら余裕の暮らしだと思うのだが
欲深いなあ >>852
手取り50万なら50万なりの生活してるからね。
もし住宅購入してローン返済が従来住んでたところの家賃より多いと
その分生活水準を落とさないといけなくなる。
そこを何らかの方法で補填したかったんだろうな。 (-_-;)y-~
よくこんな怪しいのに出資する気になったな。 賃貸経営マスコミが煽ってたからな
ビットコインと同じだわ
買い煽った時は逃げるが勝 (-_-;)y-~
2016年、阿久根出身の予科練ジジイ入院、
2017年3月死去や。
ベットにコマはついてるわなー
病室で、何回か一緒に競馬見たぞ。おしまい。 >>569
それが普通の感覚で正しい
そもそもクラウドファンディング(笑)という名目で一般人にローン組ませてまで金集めたりしない
自社でローン組めないような財務事情、資金不足だから他人から集めている
クラウドファンディングは営利投資というより慈善事業投資と思わなくてはね。
牧場や農家の無農薬、安全飼育などうたう一口オーナーさん募集なら、収穫なり出荷になったらその商品もらえるとか。
資金不足だけどこういう映画を作りたい、などの監督の思いに賛同して寄付
損失でても後悔しない投資
こういうのがクラウドファンディングで、ローン30年(笑)はありえない
>>1
必ず儲かります、オーナーに負担はさせません、家賃保証もあるから安全って昔からある詐欺商法
田畑売って賃貸建てたけど部屋が埋まらず、価値は落ちる一方、30年破たんしないとどうして不思議に思わなかったのだろう
仮に1円ももらってないというが2年以内で破たんしてたら文句は言わなかったのか?
違うよな
円天、豊田商事、なんとかファンドなどに騙されて退職金や老後貯金失った人たちと同じだ。甘い。 この世の中、騙したヤツの勝ち。
目先の欲に目が眩んで、
騙されたヤツはアホや。
そもそも、
上手い話なんかあるわけないやん。
とっとと、自己破産氏ならはれ。 >>48
それでまだシェアハウスを続行しようとして設備投資してるとかアホだよな…
アホや… >>113
保証人は1人だけじゃなきゃいけないわけではないので
嫁(配偶者)と資産がある親戚とか複数人の場合もある こーゆー奴らは
ローンも資産ですよ、とか言えば
信じるんじゃないの? >>595
ノルマなどで上りつめた営業なら融資通せと、社内査定のためにも
もしもかぼちゃにキックバックでも貰ってたとかで圧力かけてたなら、この支店が癌だな
支店長、営業、融資全部飛ばされるか、解雇か。
なんとかスルガに丸受けさせようと、必死にゴネてるのがいるけど
契約したのはオーナーと銀行の支払い能力で通った案件だから、かぼちゃのタコ部屋でチャラにできんよ
せいぜい貸した元金だけはスルガは回収するだけ。
騒ぐほど自らの馬鹿ぶりがメディアに晒されるぞw >>825
>スルガ銀行:社員相当数が不正認識、シェアハウス問題で第三者委
っていう事は反対に言えば、スルガ銀行が不正な書類を作ったのじゃない、って事だろ。 >>862
自分名義の建物は存在するしな
返済から逃れるのは無理だろうな >入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。
こんな旨い話しがあるわけないだろと気付かないものなのかねえ・・・ 自分名義につけた建物は所有物のひとつですし
どうやっても俺は悪くねぇと言うには無理がありますね
スマートディズとスルガ銀行とオーナー 全員馬鹿っていう落ちしかありません
というか、解決案簡単に見えてるんですからそれやりなさいよ
交渉して無駄にあがくのもよしだし 裁判まで持っていって俺は悪くねぇと叫ぶのもよし
少なくとも資金回収するのに大変な事件と比べたらまだこれは楽じゃないですか
自己破産は楽じゃないと思いますが誰も欲しがらない建物残るだけましじゃないですか 外付けでシャワー、洗面台、トイレを立てられたら、時間貸の仮眠室営業出来るだろ。たds難点は室内に自販置けるか微妙な所だな。
自販一台1トンだから、床下補強入れないと無理なのと、搬入経路が怪しい所だな。
一階一室をスナック菓子と飲料の自販と
喫煙スペースにできれば、客付け楽になりそうだよな。
いってみれば、一人用ラブホ的発想 詐欺に騙された方が悪い?
いいや詐欺した方が圧倒的に悪いんだよ
スルガ銀行アウトだろ >>868 オーナーとスル銀はともかく、スマートデイズは馬鹿なんだろうか?
佐藤太治なる人物による計画倒産説もあるわけだが… 8室12時間稼働、単価500円で48000円/日
30日で142万 12ヵ月で1704万
人件費650万で1054万の上り
ここから800万を返済原資に充てて、23年完済
土日、本職が休みのときは、ここで働く。
人件費浮くので返済原資増える。
どうせ破産するなら、俺なら用途変更を消防の予防課に出して、事業計画を練り直し、再度スルガ銀行に追加融資するよう持ちかけるなw >>870
>詐欺に騙された方が悪い?
>いいや詐欺した方が圧倒的に悪いんだよ
>スルガ銀行アウトだろ
え、スルガ銀行が詐欺に騙された方だろ。 もしも、かぼちゃの馬車の投資がうまくいっていたら。
社畜はヒーローインタビューで、
「金がなくても、投資はできますよ。
銀行なんて偽装口座でだまされた振りしてお金かしてくれるし
そのお金で不動産投資で利益出して返済すれば余裕じゃん。
あくせく働くなんてバカがする事だよね。」
ってなっていたよ。 >>121
自己破産できんじゃねーか
さらっと嘘かくんじゃねーよ 担保を出せばチャラなんじゃないの?
銀行は担保以上課さないでしょう? 自己破産は出来てもお勧めしないな。
自己破産してやり直すといっても、金融資産
無くなった上に、破産者がつけない職種が
あるから、必然的に今の職を追われる可能性が
ある。というかむしろそうなる。
悲惨な老後だぞ。
だったら、自分の持つ資産を 見つめ直して
頭を使ってこの難局を乗り切る方法を考えて
一秒でも早く行動することだ。 まあ億円のカネなんて返せないんだし
ひらきなおるしかない
自殺も解決策だけど
絶対にしてはいけないと言ってるね心の奥が 欲の皮が突っ張った会社員
大人しく株で運用しておけばいいものを >>859 シェアハウスがスル銀に引き取ってもらえたり他に売れたりしない限り、
その価値を高める以外に打開策はあるまい… サブリースは他の会社でも問題になってるし他の銀行も似たり寄ったりじゃないのかな
これを発端に全国に波及するかも >>863
反対に言えば、組織的な関与を否定し一部行員のせいとは言いづらくなってきたのかな。 投資にリスクはつきものなのに、
儲かったら自分のもの、
損したら他者に損失を押しつけ、
こんなのムシが良すぎるよね。
破産したら銀行の利益にならないと主張し金利の引き下げを交渉するしかないだろ。 自己破産で良いんじゃね
50万もあれば申請して破産が認められるころには貯金が100万以上できるだろ 欲に目が眩んだ証拠、改竄と言っても投資家は騙されたわけではなく、借りれないものが借りれてうまくいけば大儲けできたのだから。誰も非難できんは。 15室で88万貰えるって時点で怪しいだろ。
手数料とか共益費とか考えると、入居者の家賃が安くなるのが売りのシェアハウスで、
入居者は七万は払う事になるだろ。 >>832
外部の第三者委員会に調査を任せるんだろ、それだと結果ありきじゃないか 自己資金なしで不正融資に乗っかった奴には全く同情できんな >>878
>破産者がつけない職種があるから、必然的に今の職を追われる可能性がある。
>というかむしろそうなる。
https://saimuseiri-pro.com/columns/22/#toc_anchor-1-4
破産の手続きが始まると、免責許可の決定が確定するまでの間、以下の職業につけません。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士などの士業
質屋、古物商
生命保険外交員
宅地建物取引主任者
警備員
この期間の仕事をどうするかが問題ですが、
免責が決まれば上記の職に復職することは可能です。 めちゃくちゃな投資話に乗っかり、失敗したら銀行が悪い、じゃ世の中通用せん >>34
お前がまともに働いた事がない事がそのレスだけでわかるな >>886
そうなんだよね。
借りたかった投資資金が借りられたのだから銀行の審査書類に問題があったとしてもこのこと自体ではオーナーに損失は出ていないよね。
損失は無謀な投資に全力で突っ込んだ結果なんだし、儲かってたら何も言わなかっただろうから、オーナーの主張は無理筋だよね。 >>871
シェアハウスで家賃がとれる頭数目いっぱいの部屋割りみるとそんな気がしなくもない。
最初からの全室埋まった最高の月額報酬のためにであって、居住者が住む気になるかどうか考えてないデザイン。
下宿のイメージだとしても、風呂なしシャワーのみでトイレも共有なら5人くらいが限界だろう。
朝とかラッシュ時シャワーやトイレの洗面所で15人どうやるんだよ。
しかも自室4畳くらいじゃ寝るくらいだし、ホテルのロビーでもないけどでかい共有リビングでもないと寛ぐ場所もない。
友達も呼べない。
みため短期宿泊のウィークリーマンションだから、全室ずっとローン完済まで家賃保証するような
財務と資本があるなら、他人から金集めないよね
自転車操業で回す気まんまんだから、もし計画倒産で集まった金どれだけ持ってるのか。
建設会社にも踏み倒してそうだ。
スルガはオーナーの希望通り、予定の融資内容でそのまま通しただけだからな
オーナーに損もさせてないし、何も問題ないだろ
ローン申請の預金の改ざんやったのはかぼちゃ側不動産会社だし、あくまでそれを知って関与してたかどうかしかない
甘い計算にそのままかぼちゃ詐欺に乗っただけじゃないか >>887
まったくそのとおり。
安ければ少々の不便は許容するという層に向けて、
不便なのに高い物件を提供して商売になるわけがないよね。 本当に儲かるなら人に薦めずに
自社ですべてやってるだろ? サブリース問題は自治体にテロしてると言えるでかい問題だからな
水道拡張だけで大変だというのに >>888
外部の弁護士による第三者委員会だよ。
報酬は銀行が払うしかないから銀行が雇ってる。 スルガ銀行も潔白証明大変だからな
横浜支店閉店だけでも手痛いだろうし >>1
>返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
収入に占める住宅ローンの返済比率が一般的に20%までが適正とされているのに、
給与の手取り50万円の人が自宅のローンの返済が月約20万円ある時点で
すでに危険な状態だ。
「シェアハウスのローンの返済月67万円は、それ以上の家賃収入があるから大丈夫」
と説明されていたんだろうけど、もう自己破産まっさかさまだな。 こういうのってクズ土地だろうからなあ。何やっても無理だろ。 >>901
持ち家があって給与も月50万、シェアハウスも自己資産だし
自己破産申請しても認めてもらえないだろ
持ち家とシェアハウス処分して残りを毎月の給与から支払えと
なるんじゃないの >>833
オーナーの話なんぞしてないけど
いきなりどしたwww >>863
不正な書類と知ったうえで融資した&一行員の仕業ですで逃げられなくなった
こういうことだよw 不正を認識と言っても
改ざんされてるかもしれないと思っただけなら騙されただけになるかも
改ざんを指示とか主導してたらアウトだろうけど >>906
スルガもでかい融資を詐欺かぼちゃと、一部の支店営業と支店長のせいで引き出されてしまった被害者
当然、戦犯の行員と詐欺かぼちゃを訴えるだろな(横浜東口支店、渋谷支店、二子玉川支店のシェアハウス案件)
金利どころか回収も、詐欺られ馬鹿オーナーのゴネっぷりで株主訴訟おこされるわ
オーナーは何も損してないのに銀行をたたくクズ。
とっとと自己破産するか、自宅処分して生活レベルおとせよ。
スマートデイズ計画倒産となれば大事
旅行てるみくらぶや、着物のはれのひみたいな状態か。
ID:GAoRUXdW0
こいつは何喜んでるの?
個人融資の希望であるスルガまでデマで叩く気か。
これから審査基準がドカンとあがるからな。 >>908
>不正な書類と知ったうえで融資した
でもこの銀行に出された書類は、外形上は不備がなかったわけだろ。
頭金の15パーセント分を水増しした書類を銀行に出し、そこから85パーセント分を融資させたわけだから、行員はおかしいのじゃなかな?って思っても書類上の不備がなければ融資するだろ。
https://mainichi.jp/articles/20180516/ddm/041/020/144000c >>911
喜んでるんじゃなくてお前みたいにテンぱって長文連投してるバカを
笑ってるんだぜwww 積極的に融資してくれる銀行の何が問題なのかさっぱりわかららん
おまけに借りた側がギャンブルに負けたのは銀行が貸しから だから借金帳消しにしろとか未開の土人でも言わない >>912
まあそれでお咎めなしかどうかはここで議論せずとも
いずれ結果が出るだろ 人生にはいくつも罠が張られてるからな
いかに金をぶんどるかを狙ってる奴らがたくさんいる。
その罠に引っかかる奴の典型例 覚醒剤で捕まって、売った売人が悪いと騒いでるのと同じ どうしても貸してほしい個人に自社基準を緩めて貸してやっただけ。
なんか問題でも? >>921
第三者機関の調査結果を見る限り、不動産会社とオーナーが銀行を騙す意図を持って書類作成して実際に資金を引き出してるんだから、
オーナーは加害側だぞ。
何で加害者が更に得をするんだよw >>925
>スルガは知ってたんだから騙したことにならない
知っていたんじゃなく、ひょっとしたら?、っていう感じだったんだろ。 スルガが貸してなくても他の金融機関やら親戚駆けずり回って集めたりやらで金調達してたかもしれんしな
被害の拡大の要因の一つではあるかもしれんけど要点ではないよね
被害っていう言い方自体もちょっと違和感がある スルガ担当者に本物の契約書と偽装の契約書メールで送られてきてるのに
ひょっとしたらってw >>925
それ立証するの大変そうだよ。
スルガ銀行の一行員が知ってたってのは切り崩せる可能性はあっても、
スルガ銀行が認知していたなんてのを立証するのは困難。 何にしてもまともな人間は返済する元本もないのに、高額なローンなんか組んだり
しない。1億4千万のバカは謂わば自転車操業でローン返済を図ってただけ。 >>928
会社と担当者個人を切り分けないと。
いくら担当者個人が知ってても報告を上げた証拠が無いとどうしようもないぞw 勝手に水増しローンしてくれるなんて
オーナーからしたら神様みたいな銀行やないか? >>1
家のローンあり育ち盛りの子あり貯金ほぼ無しで1億越えのローンとかありえないだろ
こんな被害者本当にいるの? >>932
勝手にじゃないよ。
不動産仲介業者とオーナーの間の金額水増しの売買契約書が作られて銀行に提出されてた。
そこでオーナーも積極的に加担してるという指摘がなされてるわけで、
主犯か従犯かは別にしてしっかり関与させられてる。 ずさんな融資で株主やら銀行の関係者が怒るのは分かるけど借りた側から怒られるって珍しいな 俺のマンションも値段が高過ぎたと
銀行にイチャモンつけたら
住宅ローンがチャラになるのかな? >>129
わかる。うちもそのクチ(地方の政令市で耕作放棄地と宅地、工場など抱えてる)
サブリースアパートは相続税対策で建てた。収入が欲しいんじゃなくて、借金が欲しいから、90越えたばーちゃんに億の借金させた >>869
百歩譲ってそういう商法が通用するのはターミナル駅近くの便利な立地のみ
かぼちゃ物件の場所ぐぐってこい 金融庁もグルなんだろ
金融庁の偉い人 「地銀の優等生のスルガを見習え(キリッ! 結局は、
ノルマに追われリスク軽視の融資
https://www.asahi.com/articles/ASL5J027HL5HULFA03B.html
結局は、リスクを軽視した『融資』であり、違法性はない。って言いたいわけだろ。 >>921
あくまで社内の審査の問題だから、
あるとすれば関わった社員の懲戒処分と融資が焦げ付いた場合の会社から社員に対する損害賠償請求かな。
結局社内の話しであって、借りたくて借りた間抜けなオーナーには関係ないし、
借金がチャラになる理由は微塵も無い。 オーナーになった人は、こんな物件にこんな金額で自分が住みたいと思うかどうかとか考えたのだろうか
現地とか建物とか部屋とかちゃんと見に行ったのだろうか
騙された側を責めるのはこくだけど、そういう事すらほとんどしていない気がする よくわからんが。
偽装書類を使わずに。
明かな年収足りないとかで仮に融資してたとしても違法なん?それともそれは別?? この案件て普通
オーナー → 業者
銀行 → 業者とオーナー、行員
を訴える案件で業者に訴えられないから銀行に文句を言ってるだけでは?
銀行は行員が絡んでいるのは事実だから訴えないとは思うけど? >>948
ねー。
なんか漠然とした顔の見えない需要ととらぬ狸の皮算用な収支計算しかみてなかったんじゃね?
毎月88万入って66万返すから〜。
20万でキャバクラいこう、いや風俗かな?とかさ。 「エビ改竄」で事件になったけど、
世間の認識としては
「普通のサラリーマンが不動産屋と銀行に騙されたらしい」
という部分だけが一人歩きしているね
相場とかけ離れた金額でクソ物件を販売したSD社とその関係者は合法なんだけど、規制しなきゃならん存在だって流れになればいいのに
4戸以上賃貸するオーナーに免許制度設けたらどうか 銀行がやたら叩かれているけど、この事業を考えた奴は誰なんだ?どうして名前が出ない? なんでこんないかにも頭悪そうなネーミングの会社に投資しようと思うんだろ 今、大手ハウスメーカーも、アパートからホテルの方へシフトしてる感じあるけど、あれも大丈夫なのかな?
オーナーもアパートなら管理会社に任せればある程度なり行くけど、ホテルとなるとサービス業の要素も多々あるから素人が手を出すのは大丈夫かな?って思う。 良く考えたらわかることなんだけどな
人付き合いとかがわずらわしいから独身だってやつがシェアハウスに住むかよ スルガ銀行の社宅として全部スルガが買い取るか賃貸契約すればいいんじゃね 自宅とアパート売却しても借金が数千万残るだろうけど、年収1000万じゃ破産できんな。
妻が働いて公営住宅にでも住めば返済出来るだろ。 スルガ銀、シェアハウス融資2000億円 個人向けの2割
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3051312015052018MM0000/
スルガ銀行は融資した2000億円のほとんどが焦げ付くんだろうな。 そういや民泊も一時期あやしげな奴らが群がってたけど破産ラッシュなんだろうな〜 改ざんしたやつは死刑にしろ
官僚で文書改ざんしたやつも死刑にしろ >>962
どうだろうな
この会社員とか定年まで搾って退職金まで搾れば美味いじゃないかな >>962
破綻して俺の住宅ローンも消えてくれないかなー パッと聞いただけでそんな訳ないやん、と思うんだけど、
何でそんなバカなの? >>950
いや、行員とかぼちゃを訴えるだろう
株主と銀行に損失与えた
銀行員なら入社時で連帯保証人のような身元保証人がついてるはず。
オーナーは大甘な審査で希望通りローンを受けられているから、銀行叩くヒマがあるならかぼちゃの経営者前で騒ぐべき
いまは、賃貸経営が相続税対策などで利便性も居住性も後回しで増えている
家賃で支払いするだけでなく儲けもあるなどは論外の詐欺常套句
よその銀行でもあわてて融資状態チェックしてるところもあるだろうな
あわてて貸しはがしも始まるぞ
そしてこれからどこでもローンは簡単に組めなくなるから、マイホーム予定とかの人も巻き込まれたね >>970
書類改竄でオーナーの事も訴えればいいのに?
銀行自体には業務改善や営業停止が国から言われるかもだけど? 自己破産すれば住んでいた土地家屋は取られるが
必要最低限の生活道具までは取られない。預貯金も20万円ほど残してくれる。
借金が免責されるとは限らない。 改竄したのが銀行で、被害を被るのも銀行で、何ら問題ないな
コンプライアンス違反で金融庁に叱られるだけ
信用力ないのに望みどおりに多額の融資を受けれたオーナー達は喜べ
投資は成功すれば儲かる、失敗することもある、当たり前だ、ドンマイ >>975
トイレはウォッシュレットにしてやらんとな >>975
これどうみてもかぼちゃの馬車仕様の建物やん・・・・。
オーナーこれ仕方なく値段下げたのかな >>916 たかが10%くらいの暴落じゃないかー。ダイジョーブ、ダイジョーブ。v(^^) 結局53000円で共有部のみの清掃だけなら他にもっとまとものあるから
入らないと思うよ。 スルガから融資をうけているかぼちゃの馬車関係と1部の賃貸人以外で
まっとうに不動産投資をしている人やこれか物件を購入しようとしている人は
融資が通りづらくなるから余計な事するなて、思っていると思うよ。 まぁ手を出したやつが最悪の形でリスク引いちゃっただけだわな
儲かってたら何も文句なんか言わなかったろうし、違法っツーより見る目がなかっただけ 会社員って馬鹿しかいないからな
この世の奴隷なのに気付いてない シェアハウスって
昭和の時代でいう、バストイレキッチン共用ってやつなのか >>980
逆に融資が通らなくて破産から助かる人が増える CMは朝鮮ベキチョンだっけ?
詐欺に加担したようなもの、被害者の金でギャラ貰って広めて知らん顔か・・・ この人年収1200万ぐらいあるだろ
1億でも審査通るよ このスレッドは1000を超えました。
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