【シェアハウス破綻】スルガ銀行、シェアハウス融資2000億円 個人向けの２割に 借り手は1200人
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スルガ銀行は15日、投資トラブルを起こしているシェアハウスへの融資が総額で約2000億円、借り手は計1200人あまりに上るとの実態調査をまとめた。女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のほかにも、複数の事業者を経由して融資。多くがトラブルを抱えているようだ。スルガ銀行の個人融資（住宅ローンを除く）の２割強に相当する大きな規模に膨らんでいた。
15日午後に2018年３月期決算を発表するのにあわせ、…
2018/5/15 11:45
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https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30513120V10C18A5MM0000/
関連スレ
【シェアハウス破綻】スルガ銀行、不正融資「相当数の社員が不正を認識の可能性」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526371408/ >>1
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【中国人が多い国・2017】
１. インドネシア・・・・７６７万人
２. タイ・・・・・・・・７０６万人
３. マレーシア・・・・・６３９万人
４. アメリカ・・・・・・３４６万人
５. シンガポール・・・・２７９万人
６. カナダ・・・・・・・１３７万人
７. ペルー・・・・・・・１３０万人
８. ベトナム・・・・・・１２６万人
９. フィリピン・・・・・１１５万人
10. ミャンマー・・・・・１１０万人
※※ 日本省 ・・・・・・・７３万８９０人
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【韓国人が多い国・2017】
1. 中国・・・・・・・（２５４万８０３０ﾁｮﾝ）
2. アメリカ・・・・・（２４９万２２５２ﾁｮﾝ）
3. 日本・・・・・・・（８１万８６２６ﾁｮﾝ）★★★
4. カナダ・・・・・・（２４万９４２ﾁｮﾝ）
5. ウズベキスタン・・（１８万１０７７ﾁｮﾝ）
6. オーストラリア・・（１８万４４ﾁｮﾝ）
7. ロシア・・・・・・（１６万９６８０ﾁｮﾝ）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【韓国】海外に暮らす韓国出身者 ７４３万人に増加 ＝ 日本には８２万人
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1509108029/
◆
諸悪の根源が マイナス金利。
これ
早く止めないと マジで 日本経済は終わる。 アベノミクスのペテンを隠して自滅するかぁ、それとも 止めて国民生活を守るかぁ？
物価2％目標は延期され、事実上破綻
プライマリーバランスも ２０２０年までの達成目標、削除。
実質賃金上昇も ゼロ。
これで
２０１９年１０月 消費税増税だそうです。 アベノミクス大成功と大うそ言ってきた日本経済新聞社。
わらた。
The 犯罪。ど真ん中 ・
マイナス金利で
銀行は 逆ザヤだから、 悪だと知りながら 何でも稼げそうな手法に手を出さざるを得ない
だって ある意味 当たり前
だって
国債の運用ストップって まともなポートフォリオ運用すべてぶっ壊してるから。
安全資産をアベノミクスが奪っておいて 庶民には リスクに手を出せって ８９３まがいの恫喝してるようなもの。
正気じゃありできない。
都銀ですら ケツに火がついて、人員削減に 都市部でも店舗カット、ATMもカット・・・・・・・・・・・・・・・
地銀が 持つわけがない。 馬鹿なスルガー
債権全額放棄でゴミ賃貸の所有権とって、
ゲロ安で歌詞に出してゆるゆる償却債権取立益でも計上しとけやーｗ
2000億でゴミ賃貸収益ゲットーｗｗｗ 韓国を馬鹿にされると何か悔しいことでもあるの？
すれ違いだがｗ かぼちゃの馬車って
ベッキーがＣＭしてたやつだっけ？ それを一括償却してしょうもない賃貸物件の所有権取得しそれをゴミ値で売ってッ処分。
残りはサービサーに1%2%で売り払って2000億が20億状態ｗ
で3400億？どう考えても新たに資本注入しないと持たないわｗ
預金者取り付けまったなし。
文書改ざん確定で特別監査入るだろうし、そんなもんに公的資金注入などありえないので、
外資に売られてゆーくーよー ドナドナ・・・・ドナっ！って感じわろたｗ 1200人で2000億かよ。
一人平均1.6億円 だぜ？
それを30年で2%程度で貸しつけって、普通の銀行の融資水準の4倍以上だわ。
土地出して融資受けて、事業ローン15年で2%
長期の住宅ローンで1%の時代に長期2%って。
頭金3割作ってやっと融資がおりるのが
頭金０のフルローンでかつ、返比無視。
ガバガナに融資しすぎだろこれ シェアハウスにニーズがあるわけないのに
バカじゃねーの？ >>14
地元の土建業者。
人夫たらなーい。人件費高騰ー
一般の施主の上物建設費高騰。
10年前なら5000万であがってた箱が
今は6500ないとたちあがらない
マジでかんべんして貰いてぇ 人夫代マジで高騰してっからな。
日当12000円が今だと20000円近く出さないと
数が集まらねー。
しかも、超下手でくっそ遅い。 シェアハウスは確かに日本人に向いてない。
閉ざされた独立空間こそ家。
構造上利用上の独立性のある空間において、数m先のトイレで赤の他人がケツ出して糞ひり出してるとか、そんなもんは家ではない。
宿泊施設ってなもんだねー。
民泊専用施設にでもすんだなー、それもオリンピック後は滅亡だが。
ま、もちろんオーナーさんは上場してるわけでもない会社の、子会社に賃貸グループ持ってるわけでもない会社の30年とか馬鹿な家賃保証を真正直に本気で真面目に信じたのだろうけども。
でも購入者の年収すげーなー、ほとんど千万以上だねー。
でも所詮サラリーマンだから辛いよねー。
会社に知れたら上の覚えも良くないし。
特に賃貸経営に手を出してるとか、一番嫌われるパターン。 これ、大東建託とは違うのか？
実は7000万の融資で、アパートやらないか、という話があるんだが…… >>19
住宅ローンだと年収1000万円でも精々5000万円しかかせない
しかしサブリースだと、マンション・アパートそのものに収益性があるから1億でも2億でも貸せる
地銀はリスクの高い事業者への貸し出ししないからね
サブリースのようなスキームを不動産屋と結託して作ってるところも多い
マンション・アパート作るしか能のないデベロッパーには嬉しいわな
100万円から2億円の資産をつくる勝利の方程式とは？｜アパート経営のシノケン
https://www.shinoken.com/niokulpb/
ただ残念ながら素人なんかに良い物件は回ってこない この低金利時代に貸して大儲けのイメージがわかんわ
一番儲けたんわ別のところなんやろな 3月末頃の完成予定が、5月末になりやがってる
からな。事業のために人員雇用したのに三ヵ月も遅れてて、この時点で既に収入がないのに300万の無駄金がドブ。
踏んだり蹴ったりだよ。 資金ショートだから
個人資産から会社に500万とか、なんだよこれ。こんな糞ゆうし 黒幕がビデオ安売り王の人って本当なの？(´・ω・`)
ネットが普及する前にビデオ安売り王を国道沿いにチラホラ見かけたけど見なくなったわ スルガ銀行悪質すぎるな
ヤクザより酷いことしてるわ >>25
借金するなら止めとけ
どうしても不動産投資したいなら自己資金でREITにしとけ 離婚&破産候補が1200人
中には無茶をする奴も出てくるだろうな。 優良な借り手なんかこの国にはもう残ってないんだから危険を冒して融資して金利を稼ごうとするのは当たり前のこと
こんなしょぼい物件に夢を見た愚かな投資家の自業自得で自己責任 >>31
だよな、親がやりたがってる。
当然俺が借り入れする形。
地方の県庁所在地で、そこそこの場所に田畑所有。
35年ローン。 >>25
7000万でアパートって、定員8名？
建坪単価70万以下ならゴーだが、
近隣のスーパー、コンビニ、総合病院までの
距離、駐車スペースの広さ。8名なら12台以上
ないと新婚迎えられないので、きついぜ。 >>25
人生に必要な額は？
あればあるほどいいってもんじゃないぞ。
必要額に見合うリスクとリターンならいいけど、
オーバーリスク取ったら死ぬぞ。 >>36
35年先なんか誰にも分からん。
15年で返せれない資金計画なら止めとけ。 >>32
担保は空前の空室率の賃貸物件。
文書改ざん盛りだくさんで抵当権の実行も出来ない状態。
まあ全体で10％回収できればええ方ちゃう？ｗ 自前の好立地の土地を持ってるならサブリースも良いが
土地から買うのはやめておけ
中には坪単価50万を100万でかわされた人もいるから
30年家賃保証を信じて少し高くても我慢してしまうらしいｗ >>36
田畑を宅地に代えて、売れ。
それが一番確実。
不動産はこれから暴落する。 ええ？どーいうこと？
まさかあのタコ部屋みたいな物件が
1200軒も存在するってことか？
おそロシア、、、 地方で1DK、駐車場2台、6万で20年だな。
20年後からは4.5万だな。
年間420万で22年償還。土地は宅地になるから
固都市税が20倍位になる。ので、実質30年で
4000万位の資産増にしかならんな。
取り壊しに1000みて、3000万か。
介護費用位にはなるか >>38
>>39
俺は贅沢はできないけど、普通の暮らしは出来てる。
子供二人、11才と8才
去年、俺と親の金でローン無しで実家新築したばかり。
なんとかやめるように親説得するよ。
もう、人生長くないのに、なぜに今更アパートやりたいのかよくわからんｗ >>36
その田畑を地目変更してそこにアパートを建てる形？
なら宅地に地目変更して売却してその資金をREITやら投信に突っ込んだ方がよっぽどマシだよ 7000万で８室の木造アパートだとすると一室あたり１０万円の家賃くらいじゃないと
経営計画が合わないだろうな
自分ならその部屋にその家賃を払うかどうか考えてみたらいいわ 1200人もいたら、さすがに中には儲かってる奴もいるのかね？ >>44
だよなー！
人口減少している地域に35年でアパートのローン支払いしたくないもんな
サンキュー >>44
それな。売却益をアメリカ株にぶっこんで
30年後数億とった方が賢いな >>44
もう東名阪の中心地以外の土地は
持っちゃダメだよな。
ギリ、福岡はOKかもしれないけど。
東京でも、山手線の上のほうとかは
団塊が死ねば一気に人口減の限界集落になる。 >>36
まずこれから金利が上がる。
固定といっても5年10年で経済情勢で変わる仕組みになっている。
更に物件は経年劣化していく。
人口減ってるので空室率も上がる。
家賃保証も10年単位で考査が入るのが普通。
そこで揉めたら裁判です。その費用も組み込みんどきなはれや。 早く意識高い系貧乏女子を騙してかぼちゃの馬車に載せなきゃ！ >>25
大○建託 詐欺でググれ
判子押したらありとあらゆる手で財産奪いに来るぞ
一つでも拒否ると家賃保証打ちきりで脅してくる >>47
そりゃあ所得税対策でしょう
親の遺産のために土地を売る羽目になるぁもしれないんだよ？
うちはすごい金持ちじゃないけど３億以上の財産に所得税がかかるって現実付きつけられたら現金で払えない、って状態だもん
何とか負の財産を作ろう作ろうと親は考えてるみたい >>48
ゴールデン・ウィークに、実は……と親から話があってアパートをやりたいから7000万借り入れしたいって話があったのよ。
サブリースなのはわかっていて、俺が判子押せばいいんだって一方的に言われて、なんだそれって話になってる段階。
まだ、俺は施工会社とは話をしていない状態。
間取り、その他もわからない、親はもう洗脳されて、確実に儲かると思っている。
近々、俺が施工会社と話をする予定 >>54
>>57
>>59
大〇建〇ではないんだけど、まあ、同じ手法。
やめるように説得するよ。
一番いいのは安くても土地借りてくれる人がいればいいんだが……。
親は古い人間で先祖代々の土地は売れないとか、まあ、大変ですわｗ >>60
好きにすれば？
人間って学習しないと学ばないし
学習しても学ばない人のほうが多いし
他人にアドバイスなんてもらってもどうせ右から左でしょ >>61
サブリースは借りてる業者が法的に有利だからエグい商法が蔓延ってる
よその大手業者にも聞いてみることだね 詐欺に騙される人は今じゃなくてもいずれ騙されるの
それは死ぬまで変わらない
楽して儲けたいけど勉強はしない人達 謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://love.senavn.com/20180516_1.jpg
>>61
知ってると思うけど、サブリース（家賃保証）ってのは、35年契約だとしても
最初の10年は金額が固定されてたとしてもその後は2年毎に減額になったりするよ
それで返済不能に陥る
こういう減額される契約は業者は説明義務が無いから説明しない
すごい人数と金額！
2000億はまずいだろーー！！
スルガの行員の手引で預金通帳残高偽造させてたんだろw
もう犯罪者じゃんw
はよ潰せよ 18:32 ｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞの破産手続き 開始を決定 東京地裁 >>76
だよな
ホントこれ
個人にうまい話がまわってくるなんてふつうはねえよな >>61
＞親は古い人間で先祖代々の土地は売れないとか、まあ、大変ですわｗ
それは説得するのは大変だな
どうしてもって言うなら定期借地権方式でやるよう説得するしかないな
定期借地権方式なら土地を貸すけど建物は業者が建てるからサブリース方式ほど資金負担はないしね 2000億も融資需要あったのｗｗｗｗ？
担保評価ちゃんとしたｗｗｗｗ？ >>17
新株発行すればいいじゃね
既存株主の権利 財産とか知らん >>40
金 艮 ならもっとよかったのに。
（「艮」は「うしとら」で出るはずです。） これさぁ 貸す側だって破綻することくらいわかるだろに
誰得なんだ？ こんなの絶対に破綻するってわかりきってるのに手を出すとかスルガの行員は中卒なの？
コンプライアンス教育できない銀行とか存在してていいの？ >>79
ここは担保重視で審査するわけじゃないんだとか。
個人の属性を元に審査するから、スピード融資が実現可能となってたらしい。
しかし、シェアハウスで2,000億とかかなりの規模だな。
他に中古マンション融資でも怪しいのがあるんでしょ？
みんな焦げ付きだしたらえらいことになるな(´･ω･`) >>60
だいたい損するパターンだね
ネットで失敗事例がたくさん転がっていると思うので
全部プリントアウトして（読み切れない量にして）
親に突きつける。
というのはどう？ >>46
都市の規模にもよるが6万20年なんて無理無理
10年もしたら部屋埋まらなくなるよ >>85
こういうのに引っ掛かるのは自分は勝てるって思う人だから…
明らかに場所の悪い貸し店舗で独立する人みたいに >>76
自分で探したものならまだしも
向こうから持ちかけてくる時点で疑わないとね 被害者オーナーに広域マル暴団体の幹部の息子がいた。
前社長の大地と、裏のオーナー佐藤さんを探してますよ。 2000億全額は無いとしても引当求められたら一発で債務超過だな マンション・アパート投資、コンビニFC、先物は、
絶対に近寄ってはいけない悪魔の領域。 >>55
サブリース会社がトンズラしたから、家賃入らない。後はもう、わかるよな。 >>25
投資をするときは利害関係をちゃんと考えるんだ
サブリース業者と建築業者と不動産屋はお前をカモるインセンティブがある
やるなら三者とも別々に自分で見つけてこい >>61
やるなら、サ高住対応型にしとけ。若者人数より高齢者の人数が多い時代がこれから30年始まるんだからさ。格好つけて普通の建物建てたって価値なんて出ないよ。
それで、お前さんが早期退職して管理者資格取って、30年返してく。それしかねーだろ
悪いことは言わん、大東の普通のアパート経営するなら、起業してサ高住オーナーになっとけ。お前さんの労働費と家賃と介護サービス費で返してくくらいな考えないと、田舎で億からの返済なんて自殺行為だぞ >>90
ヤクザのクセにこんな見え見えの詐欺に引っかかってどうすんだよ
仲間うちでも笑いもんだろうな >>1
＞かぼちゃの馬車
夜が明けると消えるあのイメージですか？
すごいネーミングですね。。。 ちなみに、契約書に明確に35年間変わらず家賃を保証するって書かれていても、空室率が高かったり、その物件単体で儲かっていない場合、
業者側は一方的に減額できる。
最高裁での判例まであるから業者の立場は極めて強い。 建てたら自動的に収益が上がって、サラリーと大家収入が発生してウマーなことはないからな。大家やってるリーマンの殆どは、自分の会社作って、税金対策してそこから返済原資出してるんだからな。
客つけは、自分で仲介探して、その仲介に管理費払ってつけて貰んだよ。レインズに載りさえすればいいだけなんだからさ >>46
痴呆なら新築1dkで4万前後でごろごろしてるわ >>61
一人息子？
あんたが絶対やらないって頑張ればOKだよ
念の為、印鑑登録とか全部変えらんないようにおさえときな
うケた兄弟の実印を勝手に紛失届だして変えようとした輩もいると聞いたことがある シェアハウスの賃貸能力がある会社にPM契約を結び直せばいい話。
スルガ銀行も賃貸能力がないのを見抜けなかった。
悪いのは、かぼちゃの馬車
損害賠償請求するならば
計画倒産して闇に流れた大金を持つ
かぼちゃの馬車の社長にするべき。
スルガの審査書類の改竄が問題の原因ではない。
シェアハウスを高稼働で運営している会社はある。 財務省所管の金融庁腕の見せ所だぞ。スルガ潰せたら、セクハラ問題チャラだ。 >>101
サ高住いいねえ
ワンルームの家賃が８万ぐらいでも
なんだかんだサービス付けてで月20万はとれるく 大杉だろｗ
日本版サブスライムｗ
ただしスルガ限定ｗ >>109
そうだよな。
箱にはあまり価値はないんだよな。
その箱に付随する利便性やサービスに価値がある。それを無視すると箱もの償還出来ずに
不良債権化する。
プレハブでも、売れるラーメン屋、
高級な椅子やテーブルをおいてるけど、客が入らないラーメン屋。ラーメンのうまさというサービスが売りなのを勘違いするからこうなる。
日本の物作りが衰退してるのも、求めるサービスを勘違いしてるやつらが指揮をとってるからに他ならん。つまりはバブル思考。
氷河期に影響力が無くなって、外資がこの氷河期を大量に抱えてるから、世界の潮流が変わってきた。 中国産とか、安いがそれなりに動くだろ。それで良いんだよ。それが売れるんだ １２００人か
今まで報道されてた倍ぐらいいるじゃんかよ
多過ぎだろｗｗｗ まさにメシウマwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
俺の元友人で俺と縁切ったあいつもここから借りてたっけwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
精々良い人生をwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>114
サ高住で儲けるには、福祉の資格を取らないと。
福祉業者を入れたら、美味しいところは全部持っていかれるから、ただのアパート経営と変わらない。
回転が早ければそれでもいいが、意外とそうでもない。 >>114
いいよな。ただ一つだけ難点は、人件費が掛かるので、企業化して社保年金負担をしなきゃならんというめんどくささと、コスト高に見舞われる点だよな。
オーナー自らが経理やらんと、中抜きされてシマウマになっちまう事な。
アホにはちょっとハードル高いが、普通の奴ならこなせるレベルだ 福祉資格っても、旧ヘル２取って、管理を三年位まかせて、介福とればいい。全然難しいことじゃないだろ。ただ仕事は辞めんとな クラスに一人は必ずいる
学校に必ず一人はいる
国内に必ず１２００人はいる 審査基準が行単位で自由に決めれるなら
なんの問題もないよね ただの社内ルールだし
しかし今後、、同様の被害が出ないように融資には一定のルールが必要に見えるので法律で規制すべきだと思う
それと不動産取引についても家賃の想定額を重説に書かせるようにして
著しく下回るなら白紙撤回できるようにすべきかと思います スルガ銀行とか、関西アーバン銀行なんて、高金利スレでしかお目にかかれない >>124
社福は難しいよ。
専門の大学行かなきゃならない。
介福じゃ10年過ぎるまで時給1500円だ。 >>132
私文書偽造及び背任、という可能性がとても高いと思うが？ あの間取りだけを見て、転用できそうなのは、箱ヘルしかないなw >>135
しばらく民泊をやって、簡易宿泊所に転用。
2室を1室に改修すれば、現実的だろう。 こんなラブホみたいな名前で本当に借り手なんかいたの？ 家賃保証したのは運営会社だし銀行さんにはちゃんと借りた金は返そうな 仕掛け人のビデオ安売王のおっさんが一番悪いんだけどな
どうしても融資を増やしたかったスルガは利用されただけ 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
～後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか 」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 相手からセールスされたことや、自分がわかんないことはやらないが基本 バフェットおじさんも、自分がkwskないジャンルには投資しないんだよなあ なんか徳政令みたいの出して借金ちゃらにしてあげればいいのに
糞銀行は潰れちまえ 2000億円のはめ込みはひどいわ。人間のする事じゃない。いずれ刑事事件で大騒ぎになるだろうな >>6
頭の空行にはどんな意味があるの？
他人のレスより無駄にスペースを確保してまで注目される価値があるレスだと自負してるの？ こんなん見ると、おせち詐欺に引っかかって半泣きしてた輩が可愛く見えるわ
億単位を被せられるようなものはアホでもさすがにスカッと笑えん
銭ゲバなので同情もできんし >>138
安ければ入る人はいるんじゃないか？
都心へ３０分圏内の駅近なら、４万は取れるだろう。 金借りまくった後に銀行潰れたら返さなくてもええんか？ 末端の奴らはなんでこんな詐欺に引っかかったのか？
エロサイト詐欺に引っかかるより恥ずかしい 銀行の債権者である預金者達が集まり債権者団体を作り、
銀行から借りた連中から取り立てます。 ちょっと前にサブプライムローンが破綻して恐慌みたいな感じになってたのにな
何の教訓にもなってねえし >>155
業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
～後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 バブルで何も学ばなかったのかな
スルガの経営陣は馬鹿なんだろう
本来返済能力のない連中にルールを誤魔化してたくさん貸した
支店の成績は上がったけれどそれは中身のない数字だった
法律的な問題の有無とかいくら喚いても貸した金は返って来ない 借り主をはめるスキームは銀行にとっての麻薬だからなあ >>153
銀行から債権を引き取った団体が請求するだけだよ。 何年やって破綻したんだろうな
10年くらいやってから倒産させた方が儲かっただろうからなんか早い気がするけど
このスキームでのスルガ銀行の貸し枠を使い切ったから
合意の上で会社潰した感じなんだろな >>162
ペイオフなんかやったら大混乱だから
ペイオフはないと思う >>167
とりあえずはオーナーになって債務が残った人
オーナーが破産したら貸した銀行も火傷 >>167
騒がれたせいでヤクザに債権を売り飛ばせなくなったスルガ銀行 金借りたがって貸してもらえて損失出た時だけお前が不当に貸したからだーとか
自己責任って言葉知らないお子様キチガイかこいつら 恐慌の原因になったバブルと同じスキームの二匹目のドジョウなので
ここから育つところで早々に辞めてるね、整理するスピード早い
銀行内でも儲かるからやらせるが通る予算が
サムプライムの時より一回り低い感じなんだろうなw >>169
オーナーは逆に本来受けれない希望額の融資が受け取れたんだから損とは違わない？
オーナー側が訴訟とか意味がわからないんだわ
確かに関わってなかった銀行は確かに損してるな
改ざんした社員はクビ程度で責任とって欲しくないわ ただの箱みたいな部屋じゃタコ部屋以外転用のしようがない
水回りがどうしようもないもん まぁ静岡県では静銀は一流、スルガは二流だから。
静銀に勝とうなんて100万年早いんだよ。
スルガは潰していいよ。県の恥だ。 スルガ銀行様は超優良地銀なんだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>26
年収1000万で住宅ローン5000万までしか借りれないなんて、経営が安定していない個人事業主ぐらい
700万もあれば余裕で5000万借りれる 思ったより沢山貸してもらえたから訴えます
これは通りはしないw >>173
相場より高い買物させられてるからねー（数割が中間で搾取） >>173
損してるか？って話ならオーナーは大損してるでしょ。
それが自己責任であったとしてもね いっぱんの会社員で何億も借りられること自体変だと借りる側も気づけよな。 >>101
不動産業界でメシ食っとるワイから言わせてもらうと
サ高住はオススメできない（専門事業者含め）
実際、大手HMなんかが事業拡大でニーズのある福祉系に手を出してるけど
最初サ高住結構やってたとこでも今はかなり減っとる
アレは構造的に思ったように人が入らんのよ
まぁここで言ってること鵜呑みにするわけもないだろうから
もし検討してる奴いたらもう一度よく検討してみてな
特に入居率な
あと親御さんのアパート経営熱で相談してた彼な
恨まれてでも止めてやってな
このスマートデイズ騒動も他の詐欺も犯罪も、
重要なのは「国は被害者を助けない」という事実よ せめて普通の間取りならやりようがあったけど
あんな建物潰した方がマシだろ。。 >>151そんなにいないからねー
今の時代にバストイレ共用は入居者が少ない
16部屋で2部屋とか4部屋しか埋まってないから住む人がいるけど半分埋まったら出て行く人が増える >>188
ネカフェ住民とか極狭ワンルームとかに入る人がいるんだから、金額しだいだと思うよ？ >>183
以前から有名なスルガ銀行で借りる人の気が知らないよね。
https://www.youtube.com/watch?v=lxVivZP7D2w スルガ銀行徹底解説セミナーDVD2014/09/13 にアップロード
それでもあなたは
スルガ銀行を使いますか？
毒にも薬にもなる
このDVDで紹介されている典型的な失敗パターンだな。 >>1
シェアハウスやっているのは左巻き
の人が多いんだろう
他は在日とかさ >>189まずは部屋を大きくして全てにバストイレキッチンを付けたら…新しく建て替えた方が安そうだぞ？ 金に目が眩んだ被害者＜詐欺会社＜融資に関与したスルガ銀行＜スルガ銀行を追い込んだアベノミクス。 >>190地方だけどもっとボロくて部屋が広くて8千と1万かなー
なので2万くらいなら埋まるかもねー もう若いねーちゃんを雇ってハプニングハウスとして貸し出すしかねーな 億借りれたこと事業始めたことを周りに自慢してなけりゃいいけどな >>199これで勝ち組だっただけで…
これ抜けば普通の地銀レベルじゃないかなー >>193
安ければ、シェアハウスも入居率は高いんだよ。 >>195
都心３０分駅近だと、シェアハウスでも３万以下はないな。 スルガのサブリースで一番多いのはアパート・マンションだけど
そっちは大丈夫なの？ >>203
中古のマンションので訴訟されてるよ
一棟丸ごとと新築二部屋っての
これも通帳改竄のヤツだって 審査資料の改ざんを営業担当者が
知っていたとしたらアウトだよ
銀行業務の根幹に関わる >>179
行員の悪事がどんどん明らかになってるな。ザマア見ろ！ これ単純にみて半額くらいがオーバーローンなんだろ？
他に豪邸持ってようがそっちは別の抵当に入ってるわけで
追加の抵当に設定なんて応じないだろうし
借りた奴が自己破産でもすればそのまま回収不能になるし
どーすんだスルガ銀行 こういう融資とかさっぱり分からない馬鹿なんだけど、返せるかどうか判断するのはまずは自分なんじゃないの？
自分で返せると思っても、銀行からお断りされる場合もある、ってかんじかと思ってたんだけど
銀行が貸したのが悪い、ってありなの？ >>209
おっしゃる通り一義的には返済可能かどうかは投資家（オーナー）が
判断しなければならないこと。不動産投資家は事業者であって消費者ではないからね。
ただし、返済可能かどうかの判断に銀行が著しく関与していたのであれば
銀行の貸し手責任が認められたケースはある模様。 倒産だけはないと思ってたけど
行員も大量に関与となるとやばいかなあ >>212
勝ち残ったから金持ちなんでしょ
道半ばで破産した人のほうが多いだろうに 銀行は手元に金を置きたくない、とにかく貸したいんだけど借り手がいない
もう無理矢理にでも・・・っていうのが背景にありそうだな >1 >200-215
自公アベノミクス朝日本で、
もうすぐ、
東京スタンピード巨大暴動が起きそうw
>1タナカ カクエイノミクス、高度経済成長末期。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動。
直後、オイルショックで、狂乱物価に。
自民党の、>1ショウワノミクス巨大投機狂乱バブル最末期。
当時、湾岸危機での、石油価格の急激な上昇開始。
1990年 西成警察汚職問題デモから、
西成暴動で、最大規模の第22次西成暴動発生。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
アジア通貨危機での、
インドネシア、スハルトノミクスからの、
出口戦略、構造改革、補助金大幅削減、為替規制排除で、
インドネシア、オイルショック、狂乱物価状態に。
インドネシア巨大暴動、預金封鎖で、
インドネシア スハルト政権崩壊。
ソ連崩壊
アラブの春
ここらでも、体制崩壊直前まで、
上記の国、地域は、社会は、一応、
安定していて、
若年層のいわゆる賢者化、無気力化、ブラック化になり、
巨大暴動、急速な体制崩壊はないだろう、と推測されていたw しかし、今回サラリーマンの人が多いと聞くが、回収出来ない金と、株価下落分と、信用失墜考えると、スルガ銀行かなりのダメージなんだろうね
まあ、それでも管理職は、配置転換でお咎め無しで、担当者が地獄をみるんでしょうね >>210
はー、場合によってはあるのか
今回は書類改竄とかが事実なら、返すの厳しいのが分かってて型にはめたでしょ、ってことになるかもか
まあ、自分では不安があっても、銀行がオッケーって言ったら一般人はイケると思っちゃうしな ただ年収500万が1億かりて
銀行がどう言おうと返済不可能なのは火を見るより明らかだろう マイナス金利が元凶だから銀行員とも協力して黒田を訴えよう。 まあ500万プラス家賃保証で計算しちゃったんだろうけど、端から見たら危険にしか見えんわな
病気とかリストラとか、何かあったら立ち行かなくなりそうだし ズルガは早く潰すべき。
こんなオーナー一族による同族企業、時代遅れも時代遅れだし、とっとと倒産してほしいわ。
ズルガは金に汚い銀行、同和利権の銀行、部落差別銀行の代名詞だわ スルガは皇室とつながってるからそう簡単に潰されないんじゃないの？
皇太子妃が頭取の別荘でご静養していたくらい緊密だから これスルガがやらかしたからって借りたやつの責任は消えないと思うがな。 オーナーは借金チャラを夢見ているみたいだけどなｗ
虫が良すぎ >>222
皇室のイメージが悪くなって国政に影響するから、たとえ親密先であっても、不祥事起こしたら即縁切り申し渡しだよ >>216-225 >1-10
自公アベノミクス朝日本で、
もうすぐ、
東京スタンピード巨大暴動が起きそうw
タナカ カクエイノミクス、高度経済成長末期。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動。
直後、オイルショックで、狂乱物価に。
自民党の、ショウワノミクス巨大投機狂乱バブル最末期。
当時、湾岸危機での、石油価格の急激な上昇開始。
1990年 西成警察汚職問題デモから、
西成暴動で、最大規模の第22次西成暴動発生。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
アジア通貨危機での、
インドネシア、スハルトノミクスからの、
出口戦略、構造改革、補助金大幅削減、為替規制排除で、
インドネシア、オイルショック、狂乱物価状態に。
インドネシア巨大暴動、預金封鎖で、
インドネシア スハルト政権崩壊。
ソ連崩壊
アラブの春の要因 エジプト チュニジアなど。
リーマンショック時の、インフレ傾向、
出口戦略、構造改革な補助金大幅削減で、
インフレ加速、狂乱物価状態に。
ここらでも、体制崩壊直前まで、
上記の国、地域は、社会が一応、
安定していて若年層のいわゆる賢者化、
無気力化、ブラック化になり、
巨大暴動、急速な体制崩壊はないだろう、と推測されていたw どうせ、>1自公アベノミクスも、もうすぐ破綻する、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
オイルショック、狂乱物価、デノミ、財産税だ。
江戸幕府 黒船襲来後の、トクガワノミクス。
ギガ軍拡、テラ増税、インフレ傾向。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
尊皇攘夷暗殺テロ多発、天狗党の乱。
長州征伐、戊辰戦争、世直し一揆巨大暴動などで、
江戸幕府崩壊。
大日本帝国
タカハシコレキヨノミクス、226事件、
日中太平洋戦争に敗戦、預金封鎖、デノミ、財産税に。
高度経済成長期、タナカ カクエイノミクス。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショック、狂乱物価で破綻する。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル。総量規制、湾岸危機での石油価格上昇。
1990年、西成暴動で最大級の、第22次西成暴動。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊。
総量規制、出口戦略、構造改革にヤクザが逆キレ。
都市銀行幹部、大企業幹部連続銃殺斬殺事件。
オウム真理教同時多発テロ。国松警察庁長官銃殺未遂事件。
1997年、山一証券、北海道拓殖銀行、
徳陽シティ銀行の短期間連鎖破綻から、11月26日、
日本全土同時多発巨大取り付け騒ぎ寸前。
2007年～
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。
ライブドアショック。
警視庁警官、知人女性を銃殺、自殺。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
リーマンショック、
西成暴動再発、大阪ビデオボックス放火16人殺戮。
曰比谷大派遣村デモ。
2009年、衆院選で、自公麻生政権が大敗、民主党に政権交代。
自公アベノミクス政権後半、
増税加速、インフレ誘導で、投機狂乱巨大バブル風味
に。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
仮想通貨大手 コインチェック破綻、
>1スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム破綻。
首都圏、岐阜、淡路島、山口。鹿児島で多数殺人、
若年層集団暴行殺人、高齢者連続殺傷事件が相次ぐ。
2018年4月 滋賀県彦根市で、警官が上官射殺する事件発生。 >>226
民主党の時でも起きなかったから大丈夫じゃない？
あの頃よりはまだましだし
日本国民は暴動するほどの元気もないよ
かの国の人は暴れるかもしれんけど オーナーは借金チャラ、資産もチャラにしてやればいい まあ自己破産が一番現実的な話になるんだろうけれど、ギャンブルに負けたと同じような状況で自己破産が認められるのかね >>60
顛末をblogにしてください。
動画でもいいです。それで儲けてください。 >>60みたいなのも全部が損するわけではなく
偶に儲かることもあるので欲が出るんだろうなｗ >>216
それ。
借り手も気の毒だが、貸し手の火傷もそうとう。
なんでこんなスキームが進行したんだろ。 銀行が借り手の家族をソープに沈める手配してくれるような世の中になったんだねw
外交の安倍
アベノミクス
美しい国、日本!! >>236
スルガ銀行の賃貸住宅購入融資は公務員や上場企業勤務の従業員対象にして
賃貸住宅物件の収益審査なんて面倒くさいことは一切やらずに
勤務先による収入の返済力があるかや持っている資産を処分して返済できるかどうかだけ
見て審査するので銀行が融資を回収に困らなかった。
オーナーが賃貸物件で収入が全くなくても銀行は、どうでも良かった。
何年か前から十分な収入や資産があっても、もっと金を欲しがる
欲深い資産家を餌食にしているという記事があった。
この手法で高収益でスルガ銀行の株価は上がっていた。
この手法を確実に守っていればシェアハウスでオーナーが全く儲からなくても
スルガ銀行の与り知ることでは無くオーナーの本業の収入で融資を
回収できるので全く問題のない融資だった。
だが、今回は一部にオーナーの収入に関して改竄があるので問題。
NHKによると審査部門は貸すなという判断だったそうで
それを営業部門が貸せという対立があったそうだ。
審査部門を通す為に営業部門の暴走らしい。 スプリンクラー入れて、時間500円で
仮眠室として解放。
これなら24時間営業で人件費抜かしても
年間で2000万位上がる。8時間で4000円でシャワーもガスも使い放題なら、終電逃したリーマンとか、寝不足リーマンが使ってくれんだろ。
俺なら会社辞めて、受け付けやるかな。 >>239
部屋はいっぱいあるけど
シャワー１つしかないんだぞ。 >>228
＞民主党の時でも起きなかったから
＞大丈夫じゃない？
＞あの頃よりはまだましだし
＞日本国民は暴動するほどの
＞元気もないよ
デフレ、平和友愛路線で、
安価な物資が豊富な、民主党リベラル政権下では
日本でのID:SB1dRthN0巨大暴動は、ありえないだろww
ID:SB1dRthN0自公アベノミクスという、
各種増税ラッシュ、円安インフレ誘導での
巨大投機狂乱バブルパンデミック、
自公アベノ スタグフレーション慢性的構造大不況こそ、
日本でのID:SB1dRthN0巨大暴動、
>1巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖を、
いますぐ、誘発する。 １億よく借りたな
連帯保証人へ 行くよ
拒否出来ない
借り手に 瑕疵有る無し 問わず 担保処分せず 連帯保証人へ >>228
2018年4月の、松山刑務所から、
平尾脱獄囚が一人出ただけで
瀬戸内海の幹線道路が検問パンデミック、
大渋滞多発での公共交通機関大幅遅延恒常化に。
各種イベント中止という、恐慌状態になる、
ラノベアニメ「とある」の、
>>1学園都市高等行政自治政府が、マジで、
あきれ返るだろうほどの、ひ弱で脆弱な日本国ｗ
これじゃ
平成南海トラフ超巨大地震M9.5
富士山大噴火ID:SB1dRthN0
露中イラン枢軸同盟機構ユニオン圏との東亜大戦の開戦
日本各地での、Ｊアラートフル稼働、
ガチ武装した、
スリーパーセルの同時多発テロラッシュID:SB1dRthN0
ここらガチ破局事態のとたんに、
日本国債大暴落、日本国債金利急上昇というギガ増税やら、
狂乱物価、オイルショック開始やらでの、
公共交通機関の長期間全停止などが複合発生。
日経平均株価大暴落、不動産価格大暴落の連鎖という、日本大恐慌。
ここらジャパンショック発動、マチガイなしｗｗ >>242
連帯が付けば自分が借りたのと同じだからな
そう言う肝心な事は学校じゃ教えない 結局、工務店一派の一人勝ちか。
どおりで羽振りが良いわけだw 世の中、
騙したヤツの方が勝ち。
目先の欲に目が眩んで、
騙されたヤツはアホや。
このご時世、
上手い話なんかあるわけでないやん。
ご愁傷様。 サッカー・Jリーグに関わってるところって碌でもないところばかりだな 借り手は事業主だからな。取引先の倒産リスクは当然考慮すべきであって銀行に責任を押し付けるべきではない。 >>249
スルガ銀行が行員の不正行為を認めはじめだから
1200人の借り手は融資そのものが無効になって、何も損をしない流れだぞ。 浦和美園駅周辺に大量の売れ残りマンションを建てさせたのはみずほ 自己破産されたら損失被るのわかってるのに
なぜ個人にこんな大金貸し付けた？ スルガの不正融資とオーナーが損したのって本質的には関係ないよな
無謀なビジネスモデルに乗っかって融資を受けたがビジネスが破綻したってだけ
オーナーがスルガを恨むのはさすがに筋が違うと思う
不正融資の件は金融庁から処分されるべきだけどな あれ？なんか1200人に増えてる
借金オーナーと連帯保証人とその親戚家族、知り合いで住みながら返せばいいじゃん、借り手いないなら >>257
実際、あの穴だらけのシェアハウスが順調に見えたときは
不正融資してもらってうはうはだったわけだしな >>167
最終的に債権が住吉会のヤクザに渡るんだぞ？ >>257
業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
～後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 >>36
30年後の日本の総人口を調べたほうがいいよ >>255
債権を住吉会に売ってた
住吉会に売った時点で回収完了
あとは嫁なり娘なり臓器なりを >>251
業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
～後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 >>255
投資物件の収益が少なくても
高収入の借主だから収入で返せる >>236
銀行は債権をヤクザに売った時点で回収完了。
今回は騒がれたせいでそれが出来なくなって大赤字。 シェアハウスに投資しようとする発想のやつらはスルガ銀行が無くてもなんらかの投資で失敗してそう。
七万払って穴の他人と同居とか土人かよ。 これ銀行の責任なのか？
事業計画考えた人間の責任にしなければ
銀行貸し渋りが加速しますが… 犯罪だから
https://mainichi.jp/articles/20180516/k00/00m/020/130000c
調査とは別に同行が実施した行員アンケートでは、「融資の見返りに物件の販売業者から金銭をもらったり、接待を受けたりしていた」との声が寄せられた模様だが、公表された調査には盛り込まれなかった。 借り手のエリートサラリーマン、公務員はラッキーだったな。
普通なら身ぐるみ剥がされるとこだったぞ。 建築前 「金かしてくれー」
破綻後 「何で貸した？」 もう何度も指摘されてるけど、○東とかアパート経営へ安易に乗った銀行融資は問題だよな。地方で自己破産が結構出てるらしいね。
投信とか保険の手数料ビジネスが銀行の業務の重点になっておかしくなった。
あ、貸し剝がしとかその前からおかしかったかw 自分が住みたくないようなカス物件を
なぜ所有しようと思うのか不思議 賃貸物件は新築時から5年間でそれ以降は入居率が徐々に下がり
10年以降は7割り程度
借り上げも一般借家契約だから、２年事に見直しされるよ。
15年経過すると、屋根や外壁の塗り直しや米地のコーキングをやり直しをしたり、給湯器が壊れ始めるから交換費用もかかる。
だから、最初の10年である程度回収が出来ないと不良債権になる。 >>274
そうだよな
自分が絶対住みたくないような安普請でも所有してれば誰かが住んでくれるって夢見たんだろうな
一瞬でもいい夢みられたんだから借金は返すべきだよな >>274
>>34
業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
～後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う 」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね 」
スルガ銀行、不動産屋が録音した詐欺・不正・改竄指示の音声データが流出 なお改ざんは11支店
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1525750961/
スルガ銀行、高金利ローン組ませ即座に定期預金させる「歩積両建」が発覚
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1524546651/
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ >>61
先祖代々ってwww
殆どが戦後の農地解放で土地手に入れただけやん スルガの株価9％安。
さすがに今日は売られてるな。 やさしい優等生のベッキーが全額保証してくれるんじゃないかな >>100
【これまでの流れ】
１、若い女性だらけのシェアハウスのイメージビデオ
↓
２、中身の吟味もせずに不良物件に投資
↓
３、あっという間に投資失敗
↓
４、エロ投資家「不動産会社が物件を販売したせいだー！」
↓
５、エロ投資家「銀行がお金を貸してくれたせいだー！」
↓
６、「借金チャラにしろー！ マスコミにスキャンダルをばら撒くぞー！」
↓
７、「なんで言うことを聞かないんだ！ 刑事『告発』してやるからなー！」 >>278
そうなんだよね
今の土地持ちは戦前は小作人だった
それを農業従事者の自立という目的で占領軍の農地解放が行われ、農地という名前の土地をタダで手に入れた
知らぬ間に農地転用がされなぜか資産家に成り上がっている >>281
業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
～後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う 」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね 」
スルガ銀行、不動産屋が録音した詐欺・不正・改竄指示の音声データが流出 なお改ざんは11支店
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1525750961/
スルガ銀行、高金利ローン組ませ即座に定期預金させる「歩積両建」が発覚
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1524546651/
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ 高度経済成長時の日本をアメリカ等はどう見ていたのかを、
中国の経済発展を見てきた我々の視点から、認識できると思うが、
日本人の勤勉さとか、高い技術力というものは、もちろんあったのだが、
人件費の安さと、右肩上がりの不動産の値上がりに強力に助けられていたわけである。
そして今それらが、なくなったのだから、今後どうやって生きていくかを
真剣に考えないといけないのである。
日本の金融界は、土地神話が崩壊すると、まったく審査能力がなく従って融資能力がないのである。
最近は国債を買うなど、政府のお情けで生きながらえているが、
このまま金を稼ぐ手段を見いだせないと、金融界は大リストラ時代になると思われる。
ところで今後、クアラルンプールなどは不動産が上がっていくと思うが、
世界が完全にフラット化するまでは、右肩上がりで不動産が値上がりする場所は世界のどこかに必ず発生すると思われる。
あるいは製造業ひとつとってみても、
頭のいい人が設計開発を行い、
頭の悪い人は工場のラインで働けばよいのだが、
日本などは人件費の関係で生産ラインを置けなくなってきてるのである。
しかし、日本にも頭の悪い人はたくさんいる。この人たちは何の仕事をしていったらいいのだろう？
さて、非常に解決困難な問題のように思われるが、世界連邦を作ってしまえば、これらの問題が解決するのではないか？
頭の悪い人も、気軽に海外の工場に働きにいけるし、不動産が値上がりしてる地域の不動産を担保にすれば、
銀行も融資を行えるようになるはずである。 すまんがスルガの何が悪いのか教えてくれ。
与信のねつ造は、スルガが被害者じゃねえの。 >>293
捏造を見破れなかったかその気がなかったからスルーしたかだから >>293
元行員の記事見れば、だいたいわかるんじゃね
それとスクープ
シェアハウス問題 スルガ銀行前支店長の音声か？スマートデイズ社元社長が録音
http://www.totibaikyaku.com/2018/05/surugagin-sitenchyou.html?m=1
キックバックの件
“改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」（スルガ銀行の元行員） >>293
捏造したのがスルガ銀行行員、それも「たまたま」大量の行員が同じ様な手法で、同じ会社の案件でやってる >>1
でも担保とか連帯保証人とか有るから問題無いでしょ？ >>293
捏造に目をつぶっているだろうが。
シェアハウスに捏造指南したのはスルガでまちがいない。
バブル拓銀のときとやっていること同じ >>294
捏造を見破れなかった、スルーしたって話じゃないだろw
これくらいの数字がほしいって行員が販売会社に伝えてたってTBSニュースでやってろw ねつ造自体業者がやれば詐欺に当たるだろうし行員がやれば背任になるだけで、ローンの契約者とスルガ銀行の契約は毀損されないんじゃねーのか。 １億円借りてシェアハウス事業主になりたい、実現したが業者の言うようにいかず、事業がとん挫した
→ オーナーの責任、業者への契約履行請求は民事。給料から赤字補填を続けるか破産。
銀行員がルールに違反して１億円貸したい。破綻するとしても自分の業者は大丈夫だろう。
→ 人事で懲戒、改ざん実行なら警察、組織は金融庁の処分？
上と下は一目見て別なんだけど「なんで銀行が悪いの？」と聞いてる人とかも区別できてない スルガ銀行
純資産
単体：2,824億50百万円
連結：2,921億28百万円
（2015年3月31日現在）
総資産
単体：4兆2,720億54百万円
連結：4兆2,849億90百万円
（2015年3月31日現在）
融資した2000億円の大部分が焦げ付いても大丈夫？ 実際に建ってる建物は思ってるシェアハウスと全然違うよね
昔の学生向けの下宿と何が違うのか分からん
共有スペースでリア充がワイワイやってたり恋が芽生えたりするのがシェアハウスじゃないのかと >>303
>銀行員がルールに違反して１億円貸したい。破綻するとしても自分の業者は大丈夫だろう。
これのどこがローン契約が毀損されるの。 >>301
前提資料が偽造なので契約自体が不成立の可能性が高い
ローンはすべて無効で
シェアハウスはスルガ銀行が引き受ける形になる可能性が高い こんな糞契約無効だろ。
みんなでいっせーのせで抜けたら後は潰れるだけだな。 >>307
>前提資料が偽造なので契約自体が不成立の可能性が高い
それはスルガがローン契約者に要求することなんじゃない そもそも余命とその信者がやった事は
「あの弁護士邪魔だからいなくなれ」という
坂本堤弁護士一家殺害事件と背景が変わらない スルガ銀行って個人向けローンが住宅ローン以外で１兆円もあるのか？ｗ
大規模サラ金やないか >>310
偽造してたのがスルガ銀行行員とシェアハウス会社 スルガ破綻すんじゃね
ただでさえ回収力弱い個人相手だろ >>313
スルガ銀行はそんなこと認めてない
スマートデイズが書類偽装していたかもしれないとおもってた行員がいるだけで
スルガ銀行が書類偽装してはいない >>304
先日この件の報道があった時にスルガの貸借対照表を見たが、確か自己資本は約3500億円で自己資本比率は8％ちょっとだった。
仮に全部焦げ付くと自己資本比率が3％台に下がるのでまずいが、全部焦げ付く筈はないし、事業性融資とは言え個人向けだから
保証会社が付いている筈。どうせ同系列のだとは思うがね。 うーんとだから、偽装で争ったら行き着くのは金融庁処分と警察でしょ
相手が罰を受けたら民事でも勝利みたいなルールは無いから関係はないよ
まあローン購入した物が、麻薬とか銃とかであればチャラはあり得るけど、
現実に建物が存在するんだから契約自体は問題が無い
そして審査お断りの客に担当が便宜を図った状態だから客は得してるだけだからね 融資金を受け取ったのは事実なんだからさ
ごね得狙いで、ぐちゃぐちゃ言っていないで、借りたものはちゃんと返せ
それがまともな人間だ >>315
もちろんスルガ銀行自体は関わってないと否認してる
行員が関わってる事は行員個人の行為だといってる どちらにしても、これはスルガ内部の問題だからな
借りた奴らの返済義務が無くなるわけじゃない
借りたものは、きっちり返せ >>320
個人が借金した金を受け取ったのは、シェアハウス詐欺会社な 再審の結果、あなたへの融資限度額は1000万でしたので9000万回収いたしますね♪
こんな事いわれたら、踏み倒してもいいの？ 偽造したのは販売会社とかぼちゃの馬車オーナー。
オーナーが署名捺印し偽造後の金額を記入した「自己資金確認書」を銀行に提出している。
これ昨日公表された調査報告書に書いてあった。
これで改ざん知らないといってるのは嘘つき融資詐欺オーナーだよ。 >>324
スルガへの返済義務があるのは、かぼちゃだと言いたいわけ？
大した屁理屈だな
そんな屁理屈がまかり通るのなら、どんな投資もリスクゼロだな 笑 偽造書類を提出して借りた金は自己破産しても免責対象外。
融資詐欺犯罪者オーナーはきっちりかたにはめないとダメ。 預金が少なくて1億円も貸してはいけない人に対して
偽造可能性のある通帳のコピーの提出だけで（銀行の「内規」に違反していることを行員が黙認して）1億円を融資した場合
銀行の責任は1億円貸すことを追認して貸し倒れになるかもしれないというリスクを負うだけ。
融資した金で買った土地建物には担保は付けているから不正融資ではない。
一方、借主の行為は詐欺になるんだけど、自分が犯罪者なのに告発するってバカなの？ 弁護士に騙されてないか？ 騙した奴の勝ちってすごい世界だな
騙された方には一生の問題だが騙した奴は他で商売するもんな https://tanemura1956.blogspot.jp/2012/07/12-p84-3-2-77-3-4-231-100-30-40-1-11-12.html
さらに、決定的だったことは、大川隆法氏の女性問題の実態と被害女性の存在を知ったことです。
1997年の総裁の不倫問題は、私は被害者から直接詳細を打ち分けられて知っていました。
しかし、守護霊が申し出たという話だったので、一時的な問題として、胸に収めていたのです。
しかし、数年前にも別の若い女性職員が被害にあったことを知って、私は問題の深刻さを感じました。
熱烈信者の家族全員が退会されたとか、ご本尊をばらばらにしたとか、
被害女性は一時は歩くこともままならないほどのショック状態だったとか、
目を覆いたくなるような話でした。
私はこのままの状態で、自浄作用が働かぬまま、教団が進むのは危険だと思いました。
私は大川隆法氏に対して、私が知っている事実を手紙にしたためて送りました。
最初の手紙は広報局が止めてしまったことが判明しました。
そこで、4月4日にもっと詳細に手紙を書いて、大悟館に大川隆法氏への親展で送りました。
それが、先日週刊文春に一部公開された手紙です。
私は、女性問題だけをもって深刻な事態と思ったわけではないのです。
それを事実無根として嘘を突き通していることが、もっと問題だと思ったのです。
女性への執着でセクハラ被害まで出続けているという状態は、もはや大川隆法氏は仏陀ではないということを意味しています。
執着まみれの凡人です。 >>127
つか、サブリース時の家賃見直し、契約解除の規定をもう少し大家よりにしてやりゃ良いんでないの 飛ばしか。
ここ、ヤクザのペーパーカンパニーだらけなんだろうな。 スルガ銀、高収益は砂上の楼閣か（日経）
スルガ銀、不正融資「相当数の社員が認識の可能性」（日経）
スルガ銀行「相当数の行員が不正知りながら融資の可能性高い」（TBS）
株価￥1,357 -152.00 (-10.07%) いまだにセールストークを額面通り受け取って
契約するカモネギオーナーがこんなにいるんだと
ビックリした >>149
逆だよ
かぼちゃが全部の絵を描いて、スルガの担当含めてのせられたのさ
恐らくは、かぼちゃの社員ものせられた（もしくは仕組みがわかってない）んじゃねえかな
逃げた元社長と、黒幕の金主だろ >>337
2月頭から確信もって空売り続けられる奴が勝つんだなあ どれもスルガの内部問題でしかないからな
融資を受けた連中の返済義務が無くなる事はないね >>339
婚活ババアをデート商法ではめ込んで中古マンションを買わせた件もほぼ同じような手口だし、それは通用しないんじゃね？ 君たちオーナーバカにしてるけど結果オーライ、ウハウハやで
スルガの極悪利率2.3で借りたものが協議の結果30年返済で利率0.03やからな
その分家賃を割り引いて貸し出ししたら大人気で年間300万ほどの利益出てる
小遣いももらえて最終的に土地の資産も残って悪くないけどな
ちなみに23区の話ね >>343
借りる時の恵比寿顔、返す時の閻魔顔、とはよく言ったものだね
極悪利率とか言うけど、それで承知して借りたわけだからね 銀行は行員を背任で訴えるべき
本来借りることができない人間が
借りれたならそれは被害ではなくラッキー スルガ銀行地元民だが
まさか静岡中央銀行に負ける日が来るであろうとは夢にも思わなかった >>342
そこはほれ
「最悪、将来的にビジネスが停滞しても、連帯保証を取っておけば御行にはご迷惑はかからないかと…なんせ、賃貸としての契約はウチとオーナーさんの話ですから御行に火の粉は飛びませんよ、御行はあくまで投資に熱心なオーナーさんに力添えした立場ですからね」
で押せばなんとかならんかw
んでかぼちゃ営業も、某社ばりの家賃保証バックレまでは予想しても、既に会社潰す段取り入ってるとはつゆ知らず…
のような気がするよ >>343
あんな四畳一間のタコ部屋みたいな物件で
家賃をどこまで下げるのか知らないが、相当下げないと満室なんて無理、無理
税金だの維持補修費だの諸々引いて手取りで年間300万の利益なんて夢物語だな >>350
？
勿論借金返せなければ取り上げられる。 審査に多くの偽造があったのなら「そういうことなら最初から話に乗らなかった」っていうに決まってるじゃない
それが裁判で通るかどうかはともかく、大事なことはその線で追求されたらスルガは積むということ
不動産の価値の概算とかを出すのは当たり前でそれが融資を受ける側もする側も基準になるので
裁判で申し立てが銀行有利なら「投資など銀行の話でも受けるのは無駄、実質戻ってこない詐欺」となるし
スルガ負けだと似たような事例の訴えで釈明できないようなものについては裁判になる
銀行全体を揺るがす問題になってきたな >>343
ごく一部だろ、そんなの
大半は丸損だよ >>304
2015年3月31日から2018年3月31日で変わってる。
単位：百万円
決算期____2014/3連__2015/3連__2016/3連__2017/3連__2018/3連
総資産___4,098,552_4,284,990_4,390,146_4,471,725_4,475,653
純資産合計_251,816___292,128___302,237___340,379___358,840 >>355
これ、改装して一軒家か
四部屋分離のアパートにした方が無難では >>353
てか、それで銀行負けるようなら
似たような案件は一気呵成の貸し剥がしになるんじゃねえの？
特に債務者が承知でゴニョゴニョしたような奴優先で >>352
ベッキーが何の関係かと思ったらCMやってたのか。
質問したら、何の撮影か全く分からなかったけど大変だったとか言いそうだｗ >>357
旗竿地だからアパート無理なんだよ
シェアハウスか
まるごと貸すかのどちらか ベッキーなんで謹慎明けだから知名度の割に料金安かったんだろ
それ以上でも以下でもない 自己破産1200人とか、しかも1人1億以上
楽しそうだな シェアハウスビジネス破綻した時に
身の振り方狭める土地に作るなよと
旗竿地だから安く買えたんだろうけど
そこに投資物件作ったらあかんわ >>340
2月から空売りしっぱなしだと経費が相当かかるぞ
絵に描いたようには儲からない >>358
貸し剥がしが起きるかどうかは別として、貸し倒れ引当金の
積み増しを求められる可能性は高いな。
今日のGDP発表で賃貸住宅の着工が鈍ってることが指摘されてたけど、
すでに不動産市況への影響は出てるんかもね。
金融庁からもアパートローンに関するお達しが出てるし。 >>358
やると思うがはがした対象からも集団訴訟される可能性が高い
昔と今が違うのはネットワークを作りやすいってこと
昔なら泣き寝入りで終わっていたケースがそうじゃないってのがそもそも今回のケース >>50
偶然高立地に建ててたとかならありえるんだろうね。基本的にそんなん調べないで安い場所買いそうだからないようにも思えるが。 >>365
なるほど、確かに絵に描いた餅だw
そういう餅って、カビて食えなくなった瞬間に現実世界に飛び出してくるよねww >>25
言っとくけど支払おはローンだけじゃないからな
家賃保証があるとしても、住人が退去すれば、そのリフォーム代は家主もち。
１０年もすれば外壁やら共有施設やら、新たな投資をせかされ、割高な費用を請求される。
なぜなら、家賃保証とともに管理もすべて任せる契約になってるから。
周りには過剰な新築物件が散乱し、家賃保証も減額され踏んだり蹴ったりの将来が待ち受ける。
他人に儲けさせるために一生懸命働くやつはいない。 >>353
銀行は回収できればいいんだから、借主の投資リスク勘案の妥当性を算定してなかったとしてもなんら問題ないだろう。
銀行は無料で使えるコンサルだとでも思ってるの？ >>366
自分とこの近所でも山ほどアパートできたもんなあ、今は建つの早いね
その割には空室目立つような気がする、都内なのにね
安普請すぎるか、賃料設定強気すぎるのかもね >>374
間取り見たら名曲神田川を連想される時代の安アパートだから。
三畳程度の自室に共同のキッチントイレシャワー。
都内でも3万も出したくない物件。 >>375
7平方メートルとかだって。俺が独身時代住んでたマンションすげーちいさくていやだったがそれでも16はあったのに。冗談じゃないわ。 営業幹部が審査部門を恫喝 米山社長「増収増益の全社的プレッシャー」 ゆがんだ経営体質
↑
仲間割れしてんじゃんｗ
これはもうあかんね 保証人はいらないし家具付きなんで一時的に住むには便利らしいが
長く住める所じゃないわな >>355 管理費・共益費込みで考えれば、実質５万２千円の物件ね。
ワンルーム７㎡で、赤羽駅から徒歩十一分…
男なら集められそうな気もするんだが、女性限定のままだと厳しくないか…？ スルガが新会社立ち上げて
融資した連中の物件借り上げて軌道に乗せりゃいい >>325
契約という概念が無いんやな、何処ぞの民族みたいや、
一度貸すと約束したら引き剥がしはしないよ、
逆に無理でも借りたら返すのが常識や、借れるはずの無い金額だから無効やは成り立たないよ、 >>339
このレベルの話を融資担当がわからないとか、
それ銀行として終ってるじゃん。 >>377
所謂不正のトライアングルってやつだよね
某社のチャレンジ！と同じ奴。かなり不味い >>379
管理費高っ！！
まあ保証人やらなんやら最初の金いらんのなら水商売の女とかならはいりそうだが。。外国人女とかかな～はいるとしたら。。 簡単にアパートにしたら良いとか、間取り変えろとか、素人ばかりで草。
水回りの配管工事どうやるんだよ。傾斜つけないと下水管に流せねーぞ。至るところに剥き出しの給水管剥き出しで、トイレも上げ床にして下水管も剥き出しにすんの？
雨水を集めて流すパイプの径にも神経使って建てるのに、既存建物の水回り計算をしながら壁ぶち抜いいくなんて神業できるヤツいねーよ >>386
へーやっぱり改修は難しんだ。
ふつうのアパートにするなら取り壊し、新築しかないって話かな？ >>382
所詮銀行にしてみりゃ、普通のアパート建設に伴う融資案件、だもんなあ
銀行がかぼちゃ破綻（取り込み）を知っている、って推論は
それでオーナー破綻というワンクッションおいて
損を被るのが銀行だから非合理的、根拠薄い、て判断されるんじゃないかなあ
そして銀行が書類改ざんなどで融資の審査を緩めた事も
オーナーの利益になりはしても
オーナーに損失を与える意図を認めるのは難しいよね
オーナーが裁判の末、銀行に債務を減免させるには
・銀行が融資を通じてオーナーを騙して金を取る意図があったこと
・かぼちゃが意図的に破綻したこと
・↑を銀行が把握していながら協力したこと
を立証しなければならないのでは？
すごく巧くできた仕組みに見えるよ >>384
だね、多分用地はオーナー持ちが多いから
さぞかし建設費に乗ってる事と思うよ 騙された人って、たぶん、人を疑うことをしない人なんだろな。
普通、シェアハウスなんて言ったら、どこの誰かもわからない人と同居するわけだから、
窃盗やトラブルを想定して、嫌がるけど、そういう想像もせず、
同様に、金融機関が騙そうとするなんて、考えもしなかったんだろな。
常識程度の猜疑心は持たないと、危うい。 >>386
その辺端折ってるから安上がり＝かぼちゃ大儲け
って構造なんだね スルガ銀行で２，０００億ってのは大丈夫なレベルなの？ >>385
共用部分のウェートが高いから、ある種妥当かなとも思うけどね。
水道光熱費の負担金やら備品がそこそこウェートありそう。 >>387
集合住宅なのか寄宿舎なのかで建築許可基準が
違う。旗竿地でアパートだと建ペイ、容積率
が違ってくる。当然建てられる大きさが決まる。
建築協定が決められてる地域だとアパートは
総床面積何平米以上とかされていれば、普通の
住宅しか建てられない。集合住宅としての建築許可がおりない。 外資で働いてたけど上司が中国人で最高に糞野郎だったわ
まじで死ねばいいのにと今でも思う >>392
内部留保が3069億1700万円しかないから平気というわけではないな。 >>355
洗濯機の横の部屋だと最悪だな
夜中に使用するやつ多いだろうし壁が薄くうるさくて睡眠不足になりそう >>355
この物件なら、106と107の間の壁をぶち抜いてリビングとして共用開放するだけでも相当イメージ変わってくると思うけどな。
まあ強度がもてばだが。
どうせタコ部屋では埋まらないんだから、オーナーも工夫を考えてみればいいのに。 >>397
全額回収不能になるわけではないだろうし。 これ底値で買い叩いて、ナマポ移民のタコ部屋にすればいいだろ
移民特例の住居条例作れば、シェアハウスでも10万からの家賃を都からふんだくれるし、ウハウハだな
あとは移民に掛け捨ての生保を掛けて深深度地下工事の現場に送れば、生保とナマポでウヒウヒだ
誰かやれよ 人の皮着た人非人 これも問題だけど、鹿児島の信用金庫だっけ？職員のほとんどが横領してたってのももっと話題になっていいのに 事務方だけどおまえらの積極的にやる気ださないレスに救われてる
歳離れたベテランババアとお偉方しかいないし、会話がないまま業務するから肩こりと息苦しさやばい
俺の分までサボってくれ >>400
中古マンションのデート商法やら、シェアハウス以外の融資も危ないのばかりだし2000億円で済むわけないじゃん あと、この物件はトイレ二つ、シャワー二つだから建物の基礎に来ている給排水管は細いから
、アパートにしてトイレとシャワーを増やすなら基礎工事から必要な。即ち上物ぶち壊す必要があるってこと。
なので現実的には外付けの給排水管を引き入れるしかない。でも室内にはもってこれんから、
やっぱ外付けでシャワー室とトイレを作るしかない これ一番得をしてるのはシェアハウスだよね
持ち逃げしただけだし >>394
許認可から違うんだ。。
もう借金無理だし。
まあ外国人水商売の女の子とか集めてやるしかなさそう繁華街ならね。 >>393
光熱費は別じゃない？または一定量以上だと追加かな？めんどくせーなガス誰が一杯使ったとかとらぶりそう。 >>401
そんな低級住人入れたら、ゴミ問題でなんとかしろいう電話しかこねーよw >>405
外付けって安普請の裏壁辺りに這ってるような30cmくらいのぶっとい塩ビ管？あれにトイレ含めて排水全部通すんかね？ >>401
生活保護の住宅補助は単身だと東京都で53,700円
10万も取れないよ
>>402
実際にやってたのは十数人で残りは管理責任ろかだし、そりゃ話題にならんわな ＞借り手は計1200人あまりに上るとの実態調査をまとめた。
1200も物件があると思えないのだが共同運営みたいな物件もあるのかな 廊下とトイレが広ければ、無認可の高齢者の短期入所場所としてでも解放できたんだろうけどな。あ、措定は4.3畳の時点でダメ。用途変更からしてアウトなので、無認可の闇施設前提となるが、それでも介護場所が無いので無理というねw
詰んでるよ。 こういうのを見るにつけ思うのは、リーマンショック時のサブプライム借りて側って、その後の人生どうなったの？という疑問がくすぶる。
どうなった？ >>410
あれはトイレと雑配水だな。汚水枡で合流して下水管行き。
あれは一本一本違う排水口につながってる。
床下じゃ強度的に全部の配管隠せない場合
ああやって外に丸だしになる。
あれ、割れたら糞汁まみれになるから、割るなよ？(笑) >>407
建物の作りを見るなら、使い道としては会社の寮ぐらいしかなさそう。
もしくは格安の民泊かな。
当初の月6万～8万という収益は無理で、せいぜい月3万だね。 >>414
サブプライムは物件渡せば借金チャラだから借りる側は何も問題ない >>390
しれっと言い逃げしているけど、金融機関がいつ騙そうとしたわけ？
融資を受けた人間が、いつどんな風に銀行に騙されたというわけ？ 風俗業開業して ヤリ部屋として使えばいいんでね？
総額 2万にして半分姫に払って残りを懐に入れれば1日１部屋5回転させれば単純5万×部屋数稼げる
10部屋あれば1日50万前後は稼げると思う
トラブルも起きると思うけど短期間で返済する方法はコレしかない
因みに普通にやると逮捕されるから穴抜けを知らないと出来ないがな(´･ω･`) >>417
だよなー。アメリカは本当にいい国だわ。
ばんざいしちゃえば、一時ホームレスでも
能力有ればリカバリーしやすい。
日本は違う。破産で廃止食らって、制限行為能力者に落ちてからのスタート。
住所がないと金も稼げない。昔ならヤーコーに
泣きついて、舎弟で生きられたが今はそのアニキもナマポ。
諦めたら終わりの厳しい世界。だから騙しが横行する。騙して奪うしか浮き上がることなど出来ない。 >>419
シャワーと壁の厚みが難点なのと、売春宿を
大っぴらに出来る地域は決まってる。
多分、この建物の建つ地は住居専用区域。
風俗店への用途変更は消防段階でアウト。 ネットバンキングかネットキャッシングだかの黎明期に先んじて開始して、おお、と思ってたが、
あれこれ開発してる裏で行員どもは客をただの金づる以下にしか見てなかった、騙しても、それこそ
刑法犯になるであることもやっていた、と
パスポート紛失川勝みたいのが上にゴロゴロいるんだろうな
静岡空港立ち木問題は、静岡で起こるべくして起こった事件であるように、これも静岡の風土がなせる技 >>420
借りた人間を殺せば回収できる日本もいい国だよ
銀行にとっては 素人が元手無しに不動産経営しても失敗しかしないと
過去に例がいっぱいあるのに何故手を出す人が絶えないのか 並の会社員に１億数千万貸してくれる日本の方がずっと好条件だろう
家賃保証会社がトンズラしたことと銀行が大金貸してくれたことを区別できないのはどうなの >>419 一日五回転ってｗ かぼちゃ並みの詐欺案件やなｗ 何が悲しくて、あんな四畳一間の、シャワー、トイレ、台所共同の昭和時代の
どくだみ荘みたいなアパートに96,000円も払って住まなければいけないわけ？
電気・ガス・水道代で、もめそうだし
普通にワンルーム借りた方がいいわ >>424
銀行がどうこうより、
いろいろと借りる理由はあると思うけど、
基本的に借りたものは返さないといけないでしょ。 >>47
普通の暮らしできているんなら背伸びするな
もう成長期は終わったんだ 今、姫でも8時間待機して2人指名が入れば
良いほうなんじゃね？
24時間だと風営法でアウトだから、実質
10室に常に姫なら20人以上。できれば32人以上
抱える必要がありそうだな。
16時間で20名に2名の客。20万しか上がらねーじゃん。32名も糞アマ管理して、掃除して、
チンピラにミカジメ取られて。やってられんなw >>426
「若い女子大生が集うシェアハウスのオーナーやりませんか」
この言葉にオスとして断れなかっただけだろう >>418
知らんのか。
スルガの行員が、担保能力から色々、改ざんに関わってると報道されてるじゃん。 >>436
別に騙してないだろ？貸しますって言って貸さなかったのとは訳が違うんだぞ うちのケースは稀なのかね
個人管理に移行したから色々面倒もあるが悪くない
駅徒歩3分の立地と屋根に20kw分のパネルが乗っかっているのが一番大きいのかなぁ
ちなみに管理費の2万は水道光熱費洗濯乾燥機などの使用料込みだからね
経費の支払いも高還元率クレカで支払っているの徹底振り
当初は儲けなしに30年後に土地がただで手に入るつもりだったんだ
引退したらそこを駐車場にして年金の足しにしようとおもってたw
ただみたいな金利になるなんて夢のようだよ 高齢者向け単身アパートにすればよい
生活保護むけの >>436
オーナー自身も改竄に関わってるみたいだよ。 このサブリースってスキーム相当浸透してるな
スルガだけじゃないぞ >>425
住宅ローンじゃないから団信なんてないよw >>439
＞スルガ銀行は15日、投資トラブルを抱えているシェアハウス向け融資で、同行の社員らが審査書類の改ざんなどの不正に関わっていたか第三者委員会で調べると発表した。
社内調査で「相当数の社員が不正を認識していた可能性がある」ことが判明し、不正に関与していないという従来の主張を転換した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30537120V10C18A5EA2000/ 改ざんは他の金融機関より多額で好条件で借りられる（貸す）ようにという行為であって
家賃保証会社が逃げて期待した収入が得られないのとは関係ないぞ
業者が逃げたのは賭けの失敗と例えられるので、１億借りてギャンブルできたようなものだから得してる
審査で断られていたら、もっと高金利の悪条件で借りる羽目になってるオチだろう。
大手銀行のビジネスローンだって１０％でならかなり貸してくれるけど、別に悪徳ではないぞ ナマポビジネスもな、本格的な箱がようやく福祉従事者の手で作られてるから、そうやすやす利用者紹介して貰えねーよ。
つうか、そんな酷い環境で住まわしてる段階で
正義のお花畑に虐待と騒がれ、プロ市民に街宣車のフルコースだろうw >>421
店舗型にしなきゃ問題ない
あくまでココは居住用として使う
ソープみたいなたまたま恋愛に発展という言葉遊びを使うｗ
問題は水回り 返済能力を超えて貸し付けたなら貸した側の責任も出てくる
自己破産からの免責で銀行が損失出すの嫌なら減額なり金利見直しなりに応じるしか無いんじゃないの >>449 それはやろうとするでしょ。
でも被害者弁護団は、物件と交換で借金チャラにしろって主張だから… >>415
なるほどありがとう！
ウチの近所のマンション、裏側にぶっとい管通してて
雨ふるとちょっと臭うんだよな…
多分そういう管なんだろうね 誰も銀行から金借りなくなったんだよ
上場企業なら増資で資金調達できるしね
どこでもいいから金を貸せってノルマがひどかったんだろうね
だからこんな詐欺まがいなものに引っかかってしまった 静岡銀行 渋銀
スルガ銀行 ずる銀
静岡県民の常識だらぁ～ >>455
これが後の日本版リーマン・ショック。通称スルギン・ショック。 絶対破綻するって分かりそうなものだろうに
どうするつもりだったんだろう やはりベッキー詐欺師一家が
関わると詐欺師と繋がるんだな
勉強なるわ
https://youtu.be/bPFP7xc0L8U ビデオ安売王のおっさん
しこたま儲けて影で高笑いなんだろうなw 被害者ヅラしてる馬鹿な債務者は笑い物だよ
投資目的で購入したんだろ 商取引だろ
悪いのは三流不動産屋だが
借りた金を投資して夢を見た債務者も白痴に近いぞ 爆 >>448
完全な
「違法風俗店」でチクられて逮捕だよ。それでも良いならやればいい。
それと違法だから税金の申告もつつかれるんですけどね。 「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資―――脱・不動産事業の発想から生まれた新ビジネスモデル 単行本（ソフトカバー） – 2016/8/26
大地 則幸 (著)
内容紹介
スマートライフ社による東京23区内に展開する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が不動産投資家の間でにわかに注目を集めている。
事業開始2年で建設した500棟がすでに420人の投資家に購入され、さらに現在も急ピッチでその数を伸ばしている。その理由は何か?
それは「家賃0円でも儲かる」という従来の不動産投資とは一線を画すまったく新しいビジネスモデルにある。
この書籍ワロタｗ >>452
いや、公募増資の案件は以前より減ってると思うよ。
金利が歴史的に低いので、大企業は増資するより借りた方がコストが低いはず。
今の状況で増資するのは財務があまり良くないところか、中小規模の企業が多いと思う。 スルガ銀行なんてさっさと破綻でいい
廃業させればいいだけ たまたま特定の銀行の行員が同じ業者と組んで同じように書類を改ざんとか、偶然が重なりすぎてませんかね ソフトバンク支店とかやってた時点で
怪しい銀行とは思ってました。 >>416
月3だと赤は間違いないがないよりまし
みたいか話だな。返済のたしみたいな。 >>470
かぼちゃの馬車シェアハウスを購入の為にオーナーに融資したスルガ銀行以外の
10ほどの銀行はオーナーの収入の改竄をしていないので何の問題もないんだよな。
スルガ銀行の営業が審査部を誤魔化す為に改竄したのは偶然ではない。 今までは北海道拓殖銀行が代表格だったのに
これからはスルガになるのかと思うと胸熱 >>475
改ざんしたのはオーナーで銀行側ではない。
オーナーは自己資金確認書に署名捺印し、水増し後の収入資産の金額を自ら書き込んで銀行に提出しています。
かぼちゃの馬車オーナーは嘘つき融資詐欺犯罪者です。 >>477
犯罪者が収入を改竄したことをスルガ銀行の営業は認識していたようだ。
スルガ銀行以外の銀行は犯罪者が収入を改竄したものでは融資していない。
これではスルガ銀行の審査が機能していない。犯罪者の言いなりで不正に金が融資され回収困難になる。 >>477
銀行側が騙されたから、契約無効で裁判やるのか…。 >>467
今のスルガだと1株につき1日0.05円
1000株空売っていたとして1日50円
100日持っていても5000円
その間に500円ぐらい株価は下がっているから
空売りの利益は50万円
年3％弱の利息は別途。 もう解約してしまったけどマイ支店のVISAデビ使ってたよ 業績主義を導入したら
何十人もの行員が不正に手を染めたとさ このスルガ銀行って
デビットカードなのに審査とかやってた癖に
何？、このだらしなさ
行員の知能が低いのか？ ウシジマくんも真っ青
【シェアハウス破綻】スルガ銀行、書類改ざん業者を販売会社に紹介か 融資問題で強引手法に批判 ･
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526144795/ 無理な融資をして出資させるってバブルの時の地上げの手口と同じ。
学習しないのね、銀行って。 このスルガ銀行ってスゲー性質悪いのな。
借金した人に、「娘いるんでしょ？なら返し方教えてやろうか」とか、ヤクザ顔負け。
銀行も、ネットに押されて人間性がヤバ目になってるのかな。 どうせ保証人の家や資産を巻き上げるつもり貸してるんだから、貸してしまえば勝ちだよ。 やっぱ銀行はフルバンキングじゃないといかんな
リテール特化しすぎて行員も審査も事業性が見れなくなっている >>482
よくある話ではある。
だから四半期決算・財務諸表辞めようかって話が日本だけでなく世界中で起きてるわけで タコ部屋なんて男でも訳あり流れ者の日雇い労働者ぐらいしか住まないのに
そんであれってヤクザの派遣ピンハネとか賭博とかセットで儲けるもんだろ
カイジのネタになってるようなｗ
素人の手出すもんじゃないだろうに >>19
スルガだと、都内で3.5%、地方なら4.5%
なんで、もともとは5年程度生きててくれれば、後は競売にかければいいやって商売だったのに、カボチャの馬車の場合は担保価値のない物件に貸出したのが問題で、借主より株主が訴えるべき案件だよ >>60
とりあえず断っとけ。
テレビでCMやってる会社でも損してるやついっぱいいるからな。
特に10年目過ぎたあたりからどんどん経営が悪化してくる。
家賃を下げることを強要してくるからね。
そりゃ借り手は新しい物件にどんどん行くから >>477
オーナーもその金額の増減にちゃんと気づいてるんだよな。
気づいてて何も言わない。
お金借りれればオッケーってことだったわけでしょ？
なにをいまさらだよなぁ >>485
被害者を装った詐欺師の親玉かよ
えげつないな アマゾンで本の紹介見てきたが、沢山の中小零細企業の社員寮を1つにまとめた感じか
出資募るのじゃなく自社でコツコツやれば上手く行ったかも 融資した行員はローン契約成立でボーナス貰ったろうけど
破産されたらどうなるんだろ、左遷になるのかな？ バブル期の変額保険で自殺者多数出てた銀行業界でこんなんただのカボチャの馬鹿ってスルーされるで
一部の行員の背任暴走で内部処理して金利減免あたりで終わる
オーナーが一番ぶっこいた不動産価値が四五割ボッタクリされたのは銀行関係ないし借金自体は消えない スマートデイズの前社長は何年も七千万ぐらい給料貰ってたらしいな
一人勝ち エロオーナは
スマートディズ関係者に
訴訟しないのは変だぞ 行員と組んで一緒に不正融資成功させたエロオーナーが騙されたと騒ぐのがおもろいで
被害者は銀行や株主やで >>495
シェアハウスオーナーを騙したつもりが実は本当に騙されたのはスルガオーナーの岡野一族だったっていうwww
部下が捏造してでも業績上げたいのはわかるが、オーナーは会社の利益にならない粉飾やっても何の得にもならんのにな スルガの某役員が、何億もする 渋谷区 港区のマンション
買いまくってるのはなんで？ >>461 あの佐藤ナントカという奴、まだ日本におるんかな？もう高飛びした？ 被害者ヅラしてるエロオーナは
佐藤が一番悪いって知ってるのに
スルガが悪いって言ってるのは
気持ち悪いな >>508
億だと提訴するだけでもかなり金かかるだろうし
回収見込みもなさそうだからな
詐欺では警察に訴えれるかもしれないけれど オーナーも取れそうなところから取ろうという魂胆で銀行をターゲットにしてるんだろ
社会正義も自己責任も全く理解できない単なる欲張り 2018年3月の地銀決算でも厳しいとこばかりだな。約100行ある地銀のうち、ざっと7～8割くらいの地銀は前期減益どころかこの先どうすんだ、という感じ
そこそこ堅調なのは横浜千葉福岡銀とか、大都市圏にある総資産10兆円超の最上位数行くらい >>60
例えば３０年間家賃保証となっていても
素人には理解出来ないような特約条項が書いてたりするから >>500-516 >1-10
自公アベノミクス政権で、戦争をやったら、
日本は、
沖縄どころか、九州と北海道を喪失する。
自公安倍政権は、
ベトナム戦争後半時の、南ベトナム
キプロス内戦時の、ギリシャ
こういう無能な上官と命令違反の部下しかいない、
杜撰、退廃、腐敗、堕落の極み政権だろ！
いますぐ、崩壊させる、この道しかない。
北海道と九州は、もうすぐ
露中イランチョン枢軸同盟 ユニオン圏に、
武力占領されるなw
1970年半ばのキプロス内戦時の、
トルコとギリシャw
(アニメ<雲の向こう、約束の場所>での、設定、
1970年代におきたユニオン圏エゾと、親米日本という、日本南北分断の元ネタか)
ギリシャ人とトルコ人が７、３
ぐらい混在していた、キプロス島で、
キプロス共和国の、ギリシャ実効支配化を図るギリシャ派、キプロスで軍を動かし、クーデターを起こし、
政権と主要地域を武力奪取する。
だが、肝心要の、当時のキプロスの大統領の拘束に失敗。
キプロス大統領は避難先で、
｢クーデターを力による現状変更だ!!｣と批判。
軍事大国トルコが、キプロスに最短距離のため、
海軍主力艦隊と空軍、陸軍の空挺部隊で｢キプロスのトルコ人の保護｣のため出動。キプロス侵攻を開始する。
ギリシャ派、ギリシャ本国に援軍を要請する。
だが、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度で、
中東への武器密売に精を出していた、
命令違反の部下しかいないギリシャ軍、
無能な上官とかした、ギリシャ政府の戦争命令を拒否。
めでたく、キプロス島の北部は、トルコ軍に
武力制圧され、
トルコ系キプロス共和国を宣言する。
一方、ギリシャ派主体の政府が持続する、キプロス南部に、
キプロス島が分断される。
かくて、キプロス島は、2018年も、
南北キプロスに分断されたままである。 ID:106+ePYe0 ID:QyMXIqPB0
ID:zdzOv1+K0 ID:gnrKSipj0
ID:sR0+nio90
>1
自公アベノミクス政権は、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という、
各種重税加速と円安インフレ誘導で、
江戸幕府崩壊末期
日中太平洋戦争末期
アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前
ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊
ギリシャ危機
アラブの春直前
ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww
だから、もうすぐ、東京スタンピード巨大暴動発生。
Ｊアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報の発令、
つまり、日本内戦開戦がもうすぐありえそうw >>518
スルガ銀行が非を認め始めてるから
借金チャラになる流れに入ってる。 >>523
いいとこ金利減免か返済スケジュール変更だろw
これでチャラに出来るんなら新手の詐欺の食い扶持以外になりかねんわw >>523
不正って言うけど、誰にいくら貸すかなんて
銀行が勝手に決めていいことでは？
法外な金利を取るとかは規制されてるだろうけど
今回のは逆に法外に甘く貸し出してる
融資に失敗したらその責任は銀行が負うわけで
銀行の株主に対して賠償等の責任があるだけ シェアハウスを利用した事ない奴がシェアハウスで儲けられるわけないだろ
客のニーズもなんもわからんのじゃ、自分で何も判断できないじゃないか
会社の言いなりで儲かるとでも思ったのか？ >>527
アホなんだろ
自己資金なしにローンで完結する儲け話なら
別に「自分」でなくても、誰でもいいはずの話
ていうか人間を募る必要もなく、会社が直接やるはず
それをしないで特定の個人にリスク追わせてる時点で
怪しいと気付けないんじゃどうしようもない >>528
年収1000万以上の特別なエリートサラリーマンの為のスペシャルな投資商品なんですよ。
そういう貴方だから我々がお勧めするんですぐへへ >>508
共同不法行為の賠償は連帯だぞ
金貸しなら連帯保証人がどんな目に遭うか知ってるだろ
それにしても｢エロオーナー｣と発言するだけでお里が知れるって話なのに、
何でこんなに連呼してるんでしょうね _,,.. -─‐- .､.._.
,. ‐''"´ ｀`'‐.､
,.‐´ ｀‐.､
／ ＼.
,i´ `:、
/ ヽ.
,i ,,,,;;::''''' i、
.i ,,,,;;::::::::::::::: __ i. /:::::::::::::::::,.;ゝ.
.i " ＿＿ :::: '"ゞ'-' l /:::::::_,.-‐''~ ,、人
| - '"-ゞ'-' ::::::... | _ /:,.;‐''~ ,.ｨ‐'~ |~`―-
| ::::::: / ＼~~~``ー--ｩ'~ ,.;;-‐''~~ |, :-| |
| ( ,-､ ,:‐､ ミ彡 /::::::::`> ,.-''~.‐'~~-‐''~~.| .| | |
工＿＿＿ ﾐミ|彡ﾑ-''~~ーv'~ ~:::::;;;:: i-‐ｉ |~~| | |
＼＝＝＝| __,-'ﾆニニ ミ-‐''~:::::_,.ィ''~~|~ ~~`|~ |T | |~I.| | |
＼＝＝|======i_＿ ヾニ二ミ>,-|~~`i'~I | | | | | |_,.+‐ !┴!―--'
＼＝|======|==|┴‐┐┐从 ,-､v-'~ 十''' |-‐'''~~~|| ,.. -‐''~~￣ ,,.;'~`i~`~`‐-,
||`i'~~`'~~'~~ﾐ―┼(`)‐i￣~i→;;;;;/ ノヽ|~l ﾐ|'~::::::::::::＿_.|l'~ ;'`'`゜ ;;; `i ＿
|ｒ'~ ﾐ |. |ゝ-'| |~l~`1;;;;;;;;;;;;;L!;;|,,,,.i'~''1~T~~ ￣|＿_,,,.....r-‐ﾐ ;; ;;;;;;;;;;;:;;;;;;;;;;;;::|￣
,;'~ ~~~`iー‐､二―--‐'~~ｺ:::::::::j. | | |ｴｴｴｴ |:::::::ﾐ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|
ヽー-' ヽ. ヽ､＿,,人_j |ｴｴｴｴ |::::::::|ヾ:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|
/ / ＼ ゝ'~＿三~ﾄ-､ｴｴ |::::::::| 冫;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
/ / ＼ =￣ '`‐-'‐-､j-､...＿_(;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
/~~`ー'~~```` / `ｰ､ ヽ;;;;;;;;;_.........
ﾑ （ ` ヽ､
うそはうそであると見抜ける人でないと
（儲かるシェアハウス経営は）難しい 犯罪行為・・・・・・・・・実行犯・・・・・・・・・・黒幕（後ろ盾）
日本人拉致事件・・・・・・北朝鮮・・・・・・・・・・米CIA
地下鉄サリン事件・・・・・オウム真理教・・・・・・・米CIA
麻薬密輸・・・・・・・・・暴力団・・・・・・・・・・米CIA
集団ストーカー・・・・・・警察、消防、創価・・・・・米CIA
日本警察は暴力団を守って庶民を弾圧する組織です。
世界のマフィア収益ランキング（米・フォーチュン誌）
１位 山口組（日本）・・・・・・・・・・・・９兆６０００億円
２位 ブラトヴァ（ロシア）・・・・・・・・・１兆２００億円
３位 カモッラ（イタリア）・・・・・・・・・・５８８０億円
４位 ンドランゲタ（イタリア）・・・・・・５４００億円
５位 シナロア・カルテル（メキシコ）３６００億円
原田宏二；
覚醒剤を末端で使った人たちは毎年１万８千人くらい検挙されているが、肝心の密売組織はほとんど解明
されていない。よく芸能人が薬物で逮捕されますけど、あの報道なんか見ても、じゃあ芸能人に売った
組織や暴力団はったいどこなんだ？ ということはぜんぜん報道されないでしょ。芸能人は末端の使用者
ですからね。
スノーデンが暴露 「9.11テロ首謀者とされるビンラディンは米軍に殺害されたと言われていたが実はCｌAの
保護の元、生きていた」つまり9.11はアメリカの自作自演だった。この事件をふまえるとアメリカの属国であ
る日本でおきた地下鉄サリン事件もオウムによる単独犯行なのか甚だ疑問である。オウムはこの事件以前から
松本サリン事件や坂本堤弁護士一家殺害事件に絡んでいるのではと世間を騒がせていたのであるから当然、
公安警察の監視下にあったはずである。しかし、事件は起きてしまった。なぜ、公安警察は自らの監視下にあ
ったにもかかわらず事件を防げなかったのか？ 警察の組織力からしたらありえない話である。というか、
むしろ事前に察知していたにもかかわらず放置していたのではないだろうか？
やっぱり、オウム事件の背後はCIAだった！by 池田整治
https://blog.goo.ne.jp/tumuzikaze2/e/3c584d8144c99cbc78c6fa0de0615f1b
北朝鮮ミサイル発射はアメリカがやらせている
全体主義者の手先、警察、消防は集団ストーカー(時間をかけた殺人)を先導しています。
消防署員は集団ストーカーに加担し、家宅侵入、窃盗、器物破損を繰り返す悪質集団。
集団ストーカーの主犯は警察なのだが彼等は自ら手を汚さない。よって下部組織に汚れ役をやらせている。
家宅侵入などの悪質で危険な犯罪は一般人には依頼できない。もしミスすると警察が主犯であることが
ばれてしまう。だから税金で雇っていて警察よりはランクの低い組織である消防がその任務を負っている
ものと推測する。消防による救急車両の付きまといが集団ストーカー犯罪として有名なことは被害者なら
誰でも知っていること。厳しく訓練され結束力が強く（秘密を外部に漏らさない）地元地域に精通してい
る。且つ消防は暇で暇でしょうがない。警察の手下として汚れ役をさせるにはもってこいなのである。 なんかスルガが加害者みたいな報道されてるけど、
冷静に考えたらスルガは被害者なんじゃないのかねー。
加害者 スマートデイズ
共犯者 スルガ営業
被害者 スルガ銀行
自業自得の馬鹿者 オーナー
なんじゃないかと思うのだが．．． >>536
事件は二つあるんだわ。
1）かぼちゃの馬車詐欺紛い事件
加害者 スマートデイズ
被害者 オーナー
2）スルガ銀行不正融資引き出し事件
加害者 スマートデイズ、オーナー
共犯関係？スルガ営業
被害者 スルガ銀行、スルガ株主 難しい事はわからないし、知りたいとも思わない。
俺が知りたいのは、金借りた連中がこの先家族に白い目で睨まれつつ
終わりの見えない借金返済生活に突入しないといけないかどうかだ。 >>537 スルガは、かぼちゃ以外にも、
中古マンション投資で、怪しい改竄融資をやってるようで。
そっちは程度されてたね。しかしその原告の言い分通りかは知らないが。
つまりもう体質的にヤバかったとも言えそうだ。 >>537
改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
「基本的には指示。例えば、『金融資産を５０００万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『５０万上げて７５０万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」（シェアハウス販売会社の元社員）
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」（スルガ銀行の元行員） 節税は人によるからそのようなスキームの存在する意味はあるけどな。
税金絡まないならただのカモだな。 ワンルーム投資で節税。
その大半は、単なる損というモデル。 将来リタイヤして税率が下がってから減価償却費との差額を取り返すのは有りだな。
でも今の所得税は50%程度しか持っていかれないからあまり得ではないかな。 >>516
マイナス金利で収益が悪化している上に、
アメリカの金利上昇による外債関連の含み損でダブルパンチの状態。
赤字に転落した地銀もいくつかあるようで、経営環境はますます悪化してるな(´･ω･`) スルガ銀行の今日の株価は反発してるでないの。
さすがに、そう簡単には潰れんという判断が優勢か？ >>538
紆余曲折あったとしても結局そうなるわな
金を借りるってそういうことだし >>545
仮に半分の1000億が回収不能になったとしても、自己資金比率が8％から6％に下がるだけだからね。
個人向けの担保付き融資だから半分取れないということは考えにくい。 >>547
かぼちゃの物件は更地にしても５割程以上の価値はあるからな。
自己破産されても半分は取り戻せる。 スルガ銀行がシェアハウス詐欺会社の持って来た書類で融資した額は
1人1億7000万近く
年収1000万円でも個人が融資を受けられるか厳しい額なので、
年収1500万円以上、自己資金5000万円以上っていう会社員が
スルガ銀行に1200以上も巨額を借りに来たという無茶な設定ｗ
これでもスルガ銀行は銀行自体の関与を否定してるという スルガ銀行の収益率は、地銀ダントツＮｏ１を何年も続けてる
この事からも同じ様な不正融資を銀行ぐるみでやっていた可能性が非常に高い >>550
日本の人口の0'001％やし大したことなくね? >>550
静岡限定ならともかく、北は北海道～南は沖縄まで含めたら1200人くらいいるでしょ。
実際静岡以外の奴も借りているし。 全ての銀行のサブリースに対してストレステストをした方がいい
サブプライムのなる可能性があるから
今のうちに破綻リスクがどれくらいあるか開示させるべき >>548
素ン担保が相当不足してた証拠だったりせんの？＞5割 この仕組みそのものが剥き出しの地雷だから引っかかる奴も正直救いようのないアホ
よくそんな頭で年収500以上叩き出せるよな
どんな会社か見てみたいわｗ 少し前は…貸し渋り、、の大合唱やったな、
銀行が貸してくれないから倒産や、
事業を興したいけど銀行が貸してくれない、
金持ちしか金を借りれないのか、、
一度失敗したら 再チャレンジできない、誰も金を貸してくれない、
とかとか スルガがそんな声に答えて貧乏人に金を貸したら…犯罪者のように非難されてww どっちやねん、 そら不安定な中小より、安定な高収入な会社員に投資の話を持って行ったんやろ >>557
スルガは借りる人の属性見て融資するから、この手のローンは貧乏人を相手にしないでしょ。
年収も誤魔化していたら話は別だけど。 スルガとかみずほに口座持ってる奴って何考えてんの？ >>536
>>190
スルガ銀行の債権回収は住吉会だった。デート商法やサブリース詐欺で何億も貸しても安心だな！悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1523885390/
東京地裁で審理中のデート商法裁判、女性が原告でつまりデートに誘いマンションの投資を
進めるというもの。フロンティアの澤田俊之と融資をしたスルガ銀行が売買代金返還訴訟を
起こされています。
こうした安易な融資についてスルガ銀行に金融庁による金融庁検査が入っています。
そしてデート商法のフロンティア、旧商工ファンドの名簿を暴力団から仕入れ、債権回収事業や
不動産投資を行っているが代表の中之瀬誠一が二年前に就任するまでは、社名もいずみ住販といい、
総会屋グループ小峰五郎こと故小泉幸雄が代表だった。小峰グループとして暴力団住吉会系を
背景に、わざと外国人連れてきて会社側に質問したりと総会屋活動を続けていました。
http://garo.co.jp/inoue/?p=568
騒がれる前は債権をヤクザに売り飛ばしていたから痛くも痒くもなかったらしいぞ 一応スルガの1000万円の定期預金は解約した。
預金保険機構はあるが、万一の場合、手続きが面倒だしな。
あと、信用出来ないところに金を預ける気もしないな。
鹿児島の信用金庫の例もあるしな。 ちなみに定期預金の中途解約は、電話でしないとならないが、何も聞かずに簡単にできた。 なんと立派なブラックぶり
闇金は数々あれど、闇銀といえるのはここだけでは？ 金利が5％にも満たないので闇というほどのものでもないだろ。
サラ金でも10％超えるところもあるんじゃないか？ >>537
本質はそのとおり。事件２の被害者には、スルガ銀行の預金者も含まれるけどね
本当の悪はスマートデイズ
>>557
マイナス金利政策が続く中で、ほとんどの銀行は有価証券や海外投資に運用を振り分け、少し勉強すれば誰も買わないような手数料のクソ高い投信や保険の販売に注力している。
なので、国内で貸出を増やしてきて、こんなリスクが現実化しても一応黒字決算ができているスルガは、ある意味立派だと思う
ただ、スルガが一応黒字で決算をした以上、こんなリスクをとりたてて騒いでも、誰もいい思いはしないんだけどねえ
金利は高いけど審査は早いし実際に貸してくれる銀行って、それなりにニーズはあると思うけど、さすがにスルガの貸出スタンスも変わるだろ
本当の問題は、1億円借りられる属性の人間でも騙された挙句「金を貸した銀行が悪い」とか言い出しちゃうこととか、銀行＝悪というステレオタイプでしかものごとを考えられないバカの多さとか、要するは、金融面での知識が弱すぎる風土だっていうことのような気もする >>569
個人に１億貸すなら、それなりに担保や保証もしっかり取ってると思う
だから、スルガも（一応）黒字で決算ができている 行員は銀行の未来よりノルマを優先したんだろうな
最悪転職すりゃ良いだろうし >>536
>冷静に考えたらスルガは被害者なんじゃないのかねー。
>加害者 スマートデイズ
>共犯者 スルガ営業
>被害者 スルガ銀行
>自業自得の馬鹿者 オーナー
スルガの馬鹿オーナーが全部知っててスマートデイズとの取引続ける判断したのが抜けてるぞ
特別背任だし、そもそも担保割れしてスルガが大損するなんて当たり前のことが何で理解できなかったんだろうね
営業にいいようにおだてられたんだとしてもアホすぎ、スルガ経営権失って刑務所行きだろうけど自業自得 報道によれば融資審査書類の偽造や改竄はシェアハウス向け融資だけではないらしいから、問題はさらに大きくなりそうだな
自分がスルガ銀行に口座を持っていたら、速攻で資金を引き上げるわ 金融庁絶賛してたんだろ？
他の銀行はどうなんだろうかやってそうだが >>548
>かぼちゃの物件は更地にしても５割程以上の価値はあるからな。
ないって >>571
こうなってしまった今、前職スルガって
在籍部署によっては再就職も厳しいだろ 今年初めに定期を静銀に移したオラ、ワクワクしてきたぞ >>574
どこの銀行でも、多少なりとも起こりうることだと思うよ
というのは、事業主なら決算書が必要だろうけど、勤め人なら、源泉徴収票と通帳とかの確認でしょ
つまり、直近の給与所得と預金額しかわからない
でも、実際に返済財源になるのは、給与収入から生活費とかを引いたものだよね
だから、生活費の見積もり方とかでも返済財源額の試算は変わる
かつ、将来の給与収入なんて、実際にはどうなるかなんて、誰にも分からない
今回の件みたいに「直近の確定値」が分かるものを改ざんしたというのはアウトだけど、見積もりでナンボでも変わる要素はでてくる >>573
資金を引き揚げるっていくら？
億単位の預金でもあるのか？ エロオーナは基地外だろ？
スマートディズに騙されたのに
スルガが悪いって言ってる >>581
スルガの行員とスマートデイズが結託して騙したんだろ 融資の9割が個人向けとかほんとにサラ金銀行だな
行員も企業むけの融資スキルいらないから脳筋っぽいのが多いんだろう
今後同じ様なことできないのにノルマは変わらずの地獄が待っている 連帯保証人で破産封じてウマウマやってたんだろな
潰れれば良いね 大東やレオパって一応設立から４０年以上経ってんだな
ここもシェアにこだわってなければ延命できてたかもな >>578
会長自ら旗振って大々的にやってたスルガとは比較にならんだろ >>584
破産封じっても返済が滞れば連帯保証人へ行くんだけど 連帯保証人も返せなければ纏めて破産やで、
普通は事業物件…カボチャ…と個人資産でチャラになる様に担保を設定している筈だよ、
預金額を誤魔化したなんてのは、降ろされてしまったら担保としての価値は無いから 借受け人の人なりを評価する上の指標としか意味がないんよ、
担保としての取るなら定期にさせて担保設定するんよ、
今回は 連帯保証人に迷惑を掛けるとか、連帯保証人が不要なのに無理やり付けさされた、、な話は聞かないだろ、外部の連帯保証人がいない可能性がある、
自宅や事業物件は借受け人の名義だから、相続が発生した時に混乱しない様に 嫁や息子を保証人にするのは良く有るよ、事業を家族が応援しているとの確認でもあるし、 「物件所有者」を被害者呼ばわりする人がいるけど、あくまで「個人事業主」だからね。
「個人事業主」という業者と、物件販売業者と、勧誘して斡旋した業者と、融資した金融業者という、単なる業者間のトラブル。
不動産投資のリスクは「個人事業主」が判断するべき事柄で、責任を負えるのも本人しかいない。
不動産から見込んだ収入が予定通り入らないのも、契約書に記載された内容の通りだから。
入居者募集も、家賃の回収も、物件の管理も、他人に任せるというのは、そういうリスクを最初から負っているということ。
シェアハウスの運営で、ハイリターンが期待できるなら、個人の懐を当てにして、物件を建てさせるなんて面倒なことをしないでしょう。 >>1
ほぼ無担保でカネを借りられた運のいい人が１２００人も居るんだね。 >>588
そうだよな
そんなに旨い話なら自社で
シェアハウスを所有するわな >>587
連帯保証人がスカンピンなわけないじゃん
実家取られて路頭に迷うパターン >>593
借金が一億四千万やで、しかも月二十万のローン持ちや、マイホームのローンやろからマイホームは担保に入ってるはずや、
担保無しと見たら 連帯保証人を道連れに破産やな、
連帯保証人の話が出て来ないんや、連帯保証人が居ない可能性が高いんよ、
連帯保証人は親か嫁の親やろから顔向けできんと嘆くはずや…同情かひけるやろ、 家族持ちなら、離婚して財産全部慰謝料として一文無しになった挙げ句
ダイビングなりぶら下がりなりすれば、資産守れるかな？ >>597
DVとか強姦で裁判してシェアハウス
以外の資産を妻子に移すのはアリ抱けど
別に死ぬ必要はないんだよ 金目の資産は担保に入ってるだろ、マイホームだってクルマだってローンが終わるまではローン屋のモノだよ、
破産したらローンは一旦停止して一括返済や、担保の物件は撤収やな、
嫁に渡せるのは 隠してた貯金と株とかやな、嫁が連帯保証人の判子をついてたら離婚しても意味ないし、 儲けたければ働くな
・量子的思考カジノ必勝法
・相場変動無関係に利益産むΔヘッジ
・不動産アービトラージで
格安に六本木ヒルズ住む手法
無職でも毎月100万円貯めた実話
物理 儲け
で検索．。 物件見たら貧困ビジネスしようと若い田舎娘からぼったくりしようとしたエロオーナーで同情よりも軽蔑するで
高くて魅力ない >>576 人の評価は過去を引きずってしまうからねぇ…
簡単に転職とかできないよねぇ… 破産手続き前に資産を妻に移して離婚、とかは詐害行為(悪質な隠し)なので破産なんて当然認められないし、裁判官に悪印象持たれるだけです 蛸部屋で9万円むしり取ろうとしてた連中が被害者面してもなあ
9万円あったら普通にバストイレつきのワンルームかりられるわ 俺は、スルガ銀行を応援している。
応援ついでに株を買ったら、一割強儲けた。 1000円切れば買おうかと思っていたが切りそうにない。 訴訟をしたオーナー連中の行く末が楽しみだな。
個別にスルガと話し会い。ローン返済の目途を付けたオーナーとどれだけ
だけ違うか。 新宿古着屋ワタナベのストーカー債務も着々と増えてますがダイバクショウ
まずとにかく有り金全部使わせましょうダイバクショウ
逮捕なんていつでも出来ますからねダイバクショウ 三つ巴の詐欺事件を法がさばけるのか？
類似案件だとセクハラ事件なら役人を首にできるが
御金蔵破りや文書 証言偽証では首にできないとかな・・
法が腐り果ててる日本なのが一番の原因ではあるが・・。
ここが改善される見込みはないと高校生も早く気が付いてほしい。 こんなクソゴミカス銀行、早く倒産すればいいのに。
昔、この銀行ウエスタンユニオンという海外送金の窓口もやってた。
何度か送金しに行ったら
なぜか奥からハゲちらかしたおっさんが出てきて
「あんたねー、この間からどーのこーの」と言われた。
初めて会った見知らぬジジイに「あんた」なんて呼ばれたのは初めてだ。
マネロンとか防ぐ意味で何かいろいろ詮索したいのかもしれないけど
さすがに善意の送金しにいっただけの、手続き待ちの客に「あんた」は無いだろう。
本当につぶれてほしい。心から願ってます。 >>355
シャアハウスってウケ狙ってるの？
管理費2万円といい痛々しい >>597
事業始める前に離婚してないと明らさまな偽装離婚なって債権回収会社から差し押さえされるよ >>596
エロオーナーは自分に都合がいいことしか言ってないで
借金あるけどもっと物件増やして月収五十、百万円にしたい
でももう借り入れ枠ない
共同経営者に親族入れてニ棟三棟って担保がそいつの土地や財産で借りてるのおったで
だから人数の割に高額になってる 朝のニュースでも言ってたが元本はどう頑張っても逃げられないみたいだなｗ >>615
世の中そんなに甘くないって
金利減免だけでも上出来だろ
だいたい、自分の投資判断のミスのつけを他人に払わせようという時点でありえない
加えて、何でも銀行＝悪と決めつけるマスゴミはじめバカの多さもありえない 警察はもう捜査してるの？
遅いなら検察に出てきてもらったほうがよいんでないの >>607
目途がたつのだろうか？通常の半分の部屋を通常価格で貸したいってのがどだい無茶な話だけど
客は半分でも借りたくないような物件だし。
>>611
管理費込み3.5万ならどうかというレベルだよな。
一部屋自分で住んでゴミだしやら共用部分の管理をオーナー自らやって管理費を5000円に下げ
朝一で入居者に弁当作って300円レベルで売るとかしなきゃ駄目だと思うわ。 >>617 エロオーナは訴えるの間違ってるんだよ
スマートディズの砂糖を訴えろ。 オーナーは団塊ジュニアが多そう
だから親子でオーナーも多そう
一族破産になりそうでつね そもそも家族でさえ同居でトラブルになることも多いのに、他人とシェアなんてね。
何年も前からマスゴミが必死でシェアハウスを煽ってるのが気持ち悪かったです。 マスごみは自分が煽っていたのに
スルガが悪いにしたいらしいな(ｗ >>25
マジでやめとけ
あれは家賃保証謳っててもわかりづらい書き方で〇〇年後実勢に応じて家賃見直しするものとします的な特約がある。
結果、年数経過した物件なんて場所がよくても家賃が高かったり劣化があると入らないんだから下げざるを得ない
アパート経営やるなとは言わんけど自己資金4-5割入れてかつ管理をガチでやれるか、地元のアパマンとかの業者とパイプある奴でないとマジでオススメしない
銀行個人ローン経験者より >>600
その本読んだけど
カジノ必勝法以外は全部既にある手法のパクリだったわ
そのカジノ必勝法にしても実践したら確実に出入り禁止になるからな
人気予備校講師の教え方の上手さがわかるだけの本 だいたい「家賃保証」自体が家主さんの思っている様な安定した事業の形態
じゃないって気付けよ！
人口論でも履修してない限り殆どの人が最近まで認識してなかった事に
付け込んだ嘘800なんだから。
今やっと減り始めのとば口でここから雪崩をうった様に人口減少が加速して
行くんだ。既に男性の生涯未婚率は四人に一人だし。 ////不動産投資家カースト制度////
神：年収１億～
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html （ゼロから家賃年収５億以上、スーパーカー７台所持、札幌市在住）
https://twitter.com/ctrkkz （看護師、気象予報士、鳥リンガル、米国大学飛び級卒、学士号4つ所持の天才肌）
http://www.ooyajyuku.net/ （カリスマ主婦、満室大家、埼玉県のカリスマ大家）
殿上人：年収7000万～
成功者：年収5000万～ （雑貨会社の社長、不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ）
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層：年収3000万～
エセ富裕層：年収2000万～
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/ （32歳で完全脱サラ、ビフォーアフターのカリスマ大家）
中流階級層：年収1000万～
一般庶民層：年収700万～
下層民層：年収500万～
ドブネズミ・ゴミ：年収400万以下 スルガに対して、全額免責の命令出せばいいんじゃね？
悪が責任取る。これで解決だろ。 借りたやつ死ぬほどザマア
最高の飯うま見せて頂きました >>629 貧困ビジネスで
儲けようとしたエロオーナは
悪くないのか(ｗ ちゃんと事業を評価して貸したのなら物件と交換でローンチャラでいいやろ。経済的な信用を評価して貸したなら、そこを改ざんした奴が全面的に悪い。 東京23区でも木造アパートの空室率は35％くらいだからね
何でも作れば人が入る時代は終わった
アパート作るなら無理してもRCにしないと >>634
それは駅から遠い物件
駅近の物件はそうでもない スルガはちゃんと借り主が返済可能かどうか調査して融資をしてるよ。もちろん、だまされていたとしてもギリギリのラインで返せるから融資してる。それがプロ。
借り主のほとんどは中間管理職以上のサラリーマンのはず。 シェアハウスとか貧乏人相手の商売が上手くいく筈がない >>635
それらと違って金利が高くないんだよな。 >>636
そんないい物件が残ってるなら自社でやるでしょ
美味しい物件を素人個人になんて回さないよ
猛者の餌食になる
個人は精々かぼちゃの馬鹿になるだけ 1200件のシェアハウス*16室19200部屋
どーすんのよこれ。
葛飾区のアパートなんて空き部屋だらけで、風呂つきでも5万円以下だぞ今。 誰がやったのかは不明だが、審査書類の改ざんはシェアハウス向け以外でも発覚してるのだろう
大丈夫なのかここ？ 改ざんしたのはオーナーと販売会社。
銀行側がオーナー側が改ざんきた完璧な証拠持ってる。
オーナーは改ざん知らないと嘘ついてるけどね。 金融庁は早くからとりつぶして何処でもいいから吸収合併させて終わらせろよ！預金者だけ守って融資うけたやつは投資の損だからケツノ毛まで毟るべき >>642
ナマポハウスでいい
家賃は支給上限の5万数千円に設定 こんなので1200人だろ
ペンシル型のワンルーム数部屋にサブリースで投資とか
基本的に同じスキームでサラリーマン投資家が数万人どころじゃないだろ
まさにバブルのピーク そもそもオーナーが被害者面してるのはなんで？
もともと融資受けたかったんでしょ？
希望通り融資されてなんで被害者面してんの？ >>648
朝鮮の声闘みたいなものじゃね
銀行は社会的な立場があるから
デカい声で被害者ぶって騒げばなんとかできるという甘え 普通なら「頑張って融資通してくれて行員さんありがとう」だろ 書類審査をごまかしての融資だからかなりスルガ銀行にも責任あるよ
でもどちらにしろ自己破産不可避なので、さっさと破産して貯金しなおすのがいい >>651
× スルガ銀行に責任ある
〇 内部不正をしたスルガ銀行の融資担当者がスルガ銀行に対して責任がある >>648
全く別問題なんだけどなw
何とか人のせいにしたいんだろw これから増えるであろう外国人観光客向けの宿にできそうな物件だからな
そこまで考えた詐欺なのかもな 独居老人向けナマポハウスでいいんだって
これからいくらでも需要が出るよ 安く売り出されたら買って、NPOなんかと連携して
生活保護者をうまい具合に集めたらものすごい投資利回りになる >>651
偽造書類による融資詐欺で作った借金は自己破産しても免責対象外なんだよ。 >>651
自己破産なんかできないよ
シェアハウスという資産あるし競売は銀行の判断だから勝手にできない
銀行がリスケ提案して給料から払える金額なら破産認められないと思う >>658
スルガとしては退職金総取り込みで与信勘案してると思うし、
それまでに自己破産で逃げられないように利率を下げての利子のみ返済あたりまでは譲歩してくるだろうね。 >>658
給料からろくに払えなくてそのままじゃあ審査通らないからスルガは書類改ざんさせたんだから、自己破産も免責も保証外しも余裕だよ つか複数支店で同じような改ざんしてる時点で「行員がやらかしました。経営陣は全く把握してませんでした」が通用するもんなのか
自分たちが無能経営者だって声高に言ってるようなもんじゃん >>660
給料ではなくて預金残高を改ざんしたんじゃないの
つまり給料というキャッシュフローはあるから無理でしょ >>25
うち、大東でアパートして無事借金の返済ももうすぐ終わるのだが…
そこまで、悪くはないと思うが…
まぁ、立地とかになるのかもしれんが… >>660
与信書類の改竄をして本来の能力以上に借りたのでチャラなんて認める方向で動かれると、
行員切り捨ててオーナーともども詐欺罪で被害届け出されちゃうと思う。
ある種の見せしめだわな。 はっきりいって預金残高の改竄ならさして悪質とまでは言えない
預金担保でもなんでもなくて、単に本人の資産であって信用の裏付けに過ぎないからね 銀行の内規を無視したのは、銀行が処分する話で
貸した金が帰ってこなかったら、銀行は損する訳で、
詐欺の片棒を担いだというのはちょっと違うと思う。
詐欺の事業会社は駄目だけど、
詐欺に引っかかった人と銀行の関係って
そんなに片方が一方的に損してるか？ 本人＋保証人＋担保なら
貸しても問題にならないだろ？
なんでエロオーナは騒いでるの？ >>667
当然そういう話なんだけど
銀行ってのは信用商売なので
ケチつければなんとかなると思って騒いでいる >>47
相続税対策だよ。
お前に少しでも残してあげたいんだよ。
建物は、たった瞬間7掛けくらいになるから。
1億なら7000万円の相続財産になるので、相続税がだいぶ減る。 土地を持っていない人でもシェアハウスビジネスが儲かるなら、
他人に勧めず、自分で経営しているはず。 ちなみにスルガ銀行が販売会社に書類改ざんの業者を販売会社に紹介していた模様
【シェアハウス破綻】スルガ銀行、書類改ざん業者を販売会社に紹介か 融資問題で強引手法に批判
https://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1526144795/l50 >>671
それはちょっと違うだろ
それいったらREITは全部詐欺だw >>666
やばいのが銀行の内部調査とオーナーからの聞き取りで出てきた
自己資金ゼロで不動産購入する為の水増し売買契約書。
森友籠池は不正に本来助成される金額以上に助成金を引き出す為に
複数書類の見積書を作ったのよりも酷い故意性で融資資金を多く引き出す為の
売買契約書を作成して提出してる。
担当行員は怪しみながらも実績の為に見逃したが、
提出した売買契約書の作成捺印者は明らかに騙すつもりで虚偽の契約書を作成しちゃってるんだよね。
ここは被害者（銀行）が本気で被害届出したら刑事罰までありえるレベル。 >>674
スルガが被害届出したら
当然だけど融資の審査の実情も明らかにしなきゃならなくなるわけだけどなw >>671
土地が無くても自前の現金持て余してる人なら上手くやれば儲かるかもよ。
金利分を負担しないとって成ってるから苦しむわけで。
逆に土地があっても建物を建てるので多額の借金をして乗り出すと結構辛い事になるかも。 >>675
最悪、行員を一人差し出せば良いだけじゃん。 業者から紹介された倒産企業を使っての虚偽の確定申告の実行役になってるオーナーもいるらしい。
オーナーが完全に悪いケースもあるようだ
でも銀行その他がそこを訴えるメリットは無いので自力で返済すれば終わる話。 >>665
スルガのオーナーには詐欺だけじゃなく特別背任もつくでーwww >>677
REITは借入金＋投資家から集めたカネで不動産に投資
全額借入金でやれば本体が儲かると言っているのと同じ >>674
どのみち融資担当者と支店長、審査部の偉い人なんかはお終い
ただしすぐに首にすると検査に支障が出るって金融庁が止めている >>664
そういう客も少し作っておけば絶対に詐欺にされることないからなあ >>664
寮とかの特殊事情がなければアパートは立地が全てじゃないの
まあでもこのシェアハウスとかは土地も含めてフルローンで完済するっていうバラ色の計画だからね
地主がアパート建てるのとはちょっと違う >>681
REITは利益がでなければ分配がないので
金を集める運営者にとっては銀行から借り入れるよりリスクが小さいんだよな。 個人融資の二割でしかも一件当たり1.6億ってコーポレートガバナンスは存在しているの？
どう見てもこの事件はスルガとかぼちゃの共犯。2000億放棄できないでしょ。犯罪とわかっていても回収にかかるこの銀行のガバナンスは何してるのか知りたいわ。 >>681
REITは必ず利益を出すと言えば詐欺だが
儲からなければ分配を出さないと明言しているので
詐欺とは言えないんじゃないかな？ >>686
要は不動産が下がったら投資家がリスクを負う
劣後しない分だけ借入金が安いので投資家の利回りが高い >>689
REITは必ず利益を出すと言えば詐欺なんだよな。 >>688
要するに不動産投資が全て詐欺じゃないってことだよ シズギンで通してダメな案件はすべきでなかったな
スルガの時点でアウトは確定だった これいよいよ自己責任だけではすまなくなったんじゃね。 >>691
そう必ず儲かるということはないんだよな。
必ず儲かるなら他人に勧めないよな？ まぁ、なんだ。
年収の5倍以上は借金するもんじゃないよ。
と、思ったら、俺、500万円までしか借りれなかったでござる。 >>692
でもスルガの金利が高いのはデフォルトを織り込んでいるからで
ビジネス自体は至極まっとうなんだよね
これだって全額回収できないわけでは全然ないし なんか逃げ切りの退職したら
しばくぞ
みたいな通告きてなかったか？ スルガの貸付を第三者委員会で総点検したら貸倒引当金だけで債務超過になったりして・・・ >>697
確かに、他で断られてもスルガで借りられたって話はたまに聞く。 >>695
必ず儲かるなんて勧誘は証券だったら完全アウトだし
いまどき不動産だって絶対にやってないと思うよ
このかぼちゃの馬車だって、絶対儲かると言っていたわけではないと思う
儲かる絵を描いて見せただけでしょ REITが詐欺ではない（利益が確実ですみたいに言わなければ）
つまりシェアハウス投資自体も詐欺ではないってことだな
まして、不動産ローンを申し込むのは事業主で、家賃が入らなければ返済に困る場合がありますと説明を義務付ける法律もないだろうから、
返済に困るなら借りるなよということでしかない >>701
投資なんだから失敗することもあって当然だよな？
だから詐欺ではないのかも。 >>664
大東建託とスマート社の違いがでかい。
大東建託は、東証一部上場の優良企業で数十年事業継続してる。
手元キャッシュが数千億円。
いざとなったら株券すって資金調達可能。
銀行借入や社債でスマート社よりはるかに低利で資金調達することも可能。
大東は地主に建物建てさせるが、スマートデイズはサラリーマンに土地建物両方借金で買わせて、かぼちゃの馬車たてさせる。
共産党に批判されてた大東だが、スマートデイズのかぼちゃの馬車より100倍ましだね。 >>703
ローンと不動産売買は基本別の契約だし、
調達出来るなら自己資金でも他行のローンでも売ってたと思うよかぼちゃ。
オーナーがスルガを選んだ理由って高金利でも審査スピードが他行に比べて早い（緩い）って事で、
不動産屋から薦められたからだけの話だろう。 この話、スルガ銀行は馬鹿だなあと思うことはあっても
詐欺とか言われるのかよくわからん。 客観的事実を並べるとスルガが清廉潔白だなんてことはないな
少なくとも首都圏の3支店はかなりブラック オーナーは取らぬたぬきの皮算用でその利息その借り入れ総額で金を借りるのを了承したのに
目算外れて八つ当たりしてるだけ。
スルガ行内の問題は株主や預金者に償う話であって、オーナーがクレーム入れる話じゃない。
このあたりの話しの分離が出来ない子が結構いるんだよね、この一連のスレは。 >>706
スルガ銀行のメリットはスピード審査だが
それは優良物件を買いたい時に他の銀行より早い融資だから
メリットになるんであって、カボチャの馬車シェアハウスを
購入する為に早いことは何のメリットにもならないよなｗ
数が少ないがスルガ銀行以外に10銀行ほどカボチャの馬車シェアハウス購入の
為の融資をしてるそうだ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
