【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★7

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1ばーど ★2018/05/16(水) 18:18:54.40ID:CAP_USER9
 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。


http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg


東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

★1:2018/05/13(日) 08:06:33.30

※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526307994/

2名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:20:24.78ID:Q5keK+1C0
バーカバーカ

3名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:21:11.25ID:xVKmudPs0
事業見通しの甘さが原因だよ

4名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:21:55.29ID:GfUp6s6h0
ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」で新たな一歩 朝日新聞
https://www.yo utube.com/watch?v=A_H0VTAam1s  

5名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:22:03.75ID:qZNCxfUw0
晴れ着とかコインチェックの後だと14000万って大した額面でないよな

6名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:23:34.37ID:NkHQCBqI0
馬鹿は死ななきゃ直らない。

7名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:24:14.18ID:3ST1Rzbc0
株を買う時は300万程度でもとことん調べるが、
1億以上の融資をだまされる以前に、事業として
成り立つか調べなかったのかが不思議。

8名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:25:01.17ID:0/ExammA0
銀行側が審査を甘くしたのとシェアハウスで儲ける為に金を借りたのは別の話な

9名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:25:29.11ID:QDbXXPuI0
ただ金儲けのために素人が不動産に手を出して失敗した話だよね?借りたお金はきちんと返済しようね。できなければ自己破産で路頭に迷うしかないね。

10名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:26:06.82ID:9/0ZKWX/0
リーマンは時間がないから情報収集できない

都心住民なら板橋にシェアハウスとか絶対考えないわw

11名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:26:39.82ID:XlkVswPN0
事業家は、どんな業種でも、大企業でも、零細でも、自分の提供する商品やサービスを、喜んで買ってくれる人の為にあるんだから、
ただ、金儲けの為じゃ、成立しないの。

なのに、家賃保証って。
おめえ、ビジネスをやる気がねえじゃん。

これは自業自得だよ。

12名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:27:13.21ID:sqxsABSQ0
タンポン無しw

13名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:27:49.19ID:zzRgLSrT0
>>3
事業の審査は個人では無理。

14名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:28:46.76ID:sqxsABSQ0
時間が来ればかぼちゃの馬車w

15名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:28:55.49ID:/bqCoQ3d0
満室になっても返済額に足りないってどういう事?
もとの保証額自体が水増しってことなん?

16名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:29:11.42ID:UXyRHrBu0
儲けをたくらんでた人間が、本来基準よりも緩い基準で融資して
もらえたんだからむしろ感謝すべきだろ
間違っても「被害者」ではない

17名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:29:55.30ID:w1mIvxIt0
手取りで50あれば年収は1000近く有るだろうに
何でそんな投資を選んだのだろう

素直に投資信託でインデックスファンド買っておけば
それなりになるだろうし
ドコモ株持って配当狙いも出来るだろうに

マイホームの支払いがギリギリで一発逆転狙ったのかな

18名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:30:26.22ID:zzRgLSrT0
>>10
なんで?

板橋近辺は23区内では相場の安い界隈として知られている。
三田線で巣鴨に出れるので安いエリアとしては新都心へのアクセスもまあまあ。

だからその周辺でシェアハウスというのはありえる。

もちろんその場合家賃は安い賃貸よりさらに安くしないといけないが。

19名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:31:00.29ID:9/0ZKWX/0
騙した奴より騙された奴を叩くねらーの伝統
相変わらずだなw

20名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:31:10.16ID:zzRgLSrT0
>>14
うん。

犯罪者はどこかで自白をしたがるのかあとで考えるとという痕跡を残すことがある。

それかもね。

21名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:31:29.00ID:NqefzwpF0
不動産屋の常套謳い文句
・忘れていただけ
・間違えただけ
・連絡が遅かっただけ
・故意ではない

これでほとんどの罪を免れてしまう
不動産にだけは絶対に投資してはいけない

22名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:32:23.39ID:9/0ZKWX/0
>>18
歴史を知らないからそうなる
陰惨な住民性も知らないんだろうw

23名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:32:36.78ID:/bqCoQ3d0
>>19
愛されるよりも愛したい連中が多いからな、マジで。

24名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:33:18.88ID:TSZMUcUB0
>>13
そんな案件に億投資する方が間違ってる

25名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:33:43.84ID:zzRgLSrT0
>>17
逆だね。

年収は日本人の平均の450万前後の場合、上を見た生活はしない。
老後を含めて食べていくのでかつかつ。

でも800万とか一千万ある人は自分は上位の所得者と思うから、それに見合った生活を家族と一緒にしたいと思う。

株や不動産で成功する事例も周辺に多くいる。

だから騙されやすい。

26名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:33:59.59ID:XlkVswPN0
>>19
恐喝とかで、どうやっても逃げる事が出来ない被害者なら叩かんよ。

でも、こういうのは自ら、はまって行ってんだよ。
いつでも、自分から拒否できるのに、契約までして、バカだろ。

27名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:34:09.17ID:aOGBc4oD0
>>17
 手取り分は全部貯金に回せると妄想したんだろう。

28名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:34:10.97ID:zzRgLSrT0
>>22
過去の話で金はかいらないからな。

29名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:34:30.64ID:jcLd2jrc0
ベッキー案件

30名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:34:44.19ID:FhBTCxLs0
美味しい話はこっそり実行するもので、
他人に勧める、CMになった時点で旨みはないw

美味しい話があったら、黙って実行し、総取りしたいでしょ?
それを他人に勧める時点で、自分で行うよりも仲介して中抜きする方が旨みがあるということ。

31名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:34:48.74ID:zzRgLSrT0
>>24
それはその通り。

家賃保証というのが大きかったんだろうね。

32名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:35:28.75ID:zzRgLSrT0
>>26
何もわからず、理解する知能すらないクズが偉そうだな?

33名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:36:43.15ID:XlkVswPN0
>>32
俺、三代目の大家さん稼業だけど?

34名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:36:55.04ID:A4DPyLCq0
あのタイミングでベッキーをCMにつかう企業なんて怪しいに決まってるだろ

35名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:37:47.67ID:seVgylE30
>>31
間取り図を見たり立地場所や家賃相場を調べれば家賃保証は
本当に大丈夫かという疑問が沸いたと思うのだが説明を鵜呑み
するだけで何もしなかったんだろうな

36名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:38:31.72ID:FhBTCxLs0
家賃保証…新築で利便性が良く、安価なら誰でも入居したい。

でも、数年後に隣りに新築で良い条件の物件ができれば、引っ越したくなるもの。
手元に残った築数十年物件…どういう条件なら人が集まる?
余ほどの物価上昇がない限り、築年数を重ねるごとに賃料下げ、
古さを感じないようリフォーム必須…
新築時に余ほど高家賃が取れる物件でないと、無理なことは一目瞭然。

37名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:39:07.42ID:UyOAY/iD0
スマートデイズ「いい物件ありますよ。」
スルガ「融資しますよ。」
弁護士「裁判すれば勝てますよ(借金が無くなるとは言ってない)」


俺には全員悪人に見える 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:27bf53d07c0340c4b732ad524cd5291a)

38名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:40:01.46ID:9/0ZKWX/0
>>28
もちつけw

39名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:40:08.13ID:UWhIsiEU0
銀行 ローン以外は没シュートな

40名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:41:11.81ID:xu7ELPKB0
老人をアパートの大家にした不動産ビジネスが人口減少で相次いで採算割れして大家が困ってる問題なんて数年前からあったのに
今物件の大家になるなんてギャンブラーだな

41名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:41:24.16ID:cxKscDXd0
仮想通貨で大損した奴も救ってやるのか(笑) ばかばかしい

42名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:41:52.97ID:TSZMUcUB0
大東建託の家賃保証でさえ問題になってるのにこんな会社の保証信じるの?

43名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:42:02.70ID:zzRgLSrT0
>>33
ああそうだろうよ、
で、東大出て何十億も年収があるんだろ?

5ちゃんにいるクズはみんなそういう話をするよ。

44名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:42:43.81ID:CUIGie5h0
建物があるなら民泊専門にして地道に稼ぐって方向は?

45名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:42:55.74ID:jPBSRel80
>>1
アベノミクスの犠牲者だね。異次元の金融緩和のね。

46名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:43:31.88ID:5DVsofVb0
同情は出来んわ

47名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:44:02.78ID:zzRgLSrT0
>>35
当時は都心の地価は明らかにバブルだった。

現在でこそ空室率などに悪い数字があるが、良い数字もあるから簡単ではない。

なぜ現実の数字を検討したわけでもないお前は自分なら見抜けたというのか?

後になって叩くのは簡単だ。

48名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:44:18.10ID:UyOAY/iD0
>>44
そんなもん長くは続かんよ。せいぜいあと5年流行ればいい方

49名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:45:07.86ID:zzRgLSrT0
>>38
すまぬ。

過去の話で金は入らないからな。

だった。

大島テルは大人気コンテンツになったが、正直地価にはなんの影響も与えていない。

当たり前と言えば当たり前だが。

50名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:45:48.24ID:zzRgLSrT0
>>44
五年遅い。

その手の部屋は今は余りまくっている。

51名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:46:06.23ID:SPTY2x/C0
スマートデイズとスルガに騙されたんだろ。売る方も金貸す方もその月のカモ探すのに精一杯。ノルマだもんね。達成しないとボーナス減らされるし。昇進なんて無理だしね。

52名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:46:09.09ID:FhBTCxLs0
>>44
身元が確かでも不安があるのに、事件や事故物件にでもなったら、
それこそ難しくなる。

53名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:46:37.54ID:XlkVswPN0
>>43
なら、いろはから教えてやろか。

まず、シェアハウスがそれほど、人気があるのかどうか。
これは、入居率を見ればすぐわかる。
今、東京の入居率は場所にもよるけど、8割から9割。
これに同等なら、いいんだけど。
そんなに入ってないわけだろ。
それすらせず、1億を超える投資をするセンスが分からん。
叩かれて当たり前だろ。

54名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:49:36.23ID:A4DPyLCq0
どうでもいい
自業自得

55名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:51:33.04ID:Lo5YToIG0
ベッキーもうダメだな

56名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:51:49.33ID:DEhYeiI00
支払い88万
手取り50万
申請時の預金70万

このままでは破綻するとか余裕ありすぎじゃね?
妻に迷惑をかけられないから離婚って
この状況で専業主婦が離婚されたら迷惑つーか、まともに生きていけんだろ

これ妻が高収入じゃないと辻褄合わんのだが?

57名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:54:45.54ID:xgyTeXjn0
>>53
マルチの手法だから騙されたんだろ
支店でセミナー、スルガ銀行コラボの合同条件、申込即スピード融資
これで桜がいたら冷静になれる時間なんて無いだろう

スルガ銀行はデート商法の時も似たようなことやってる前科があるし

58名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:54:49.72ID:Mg3CtsNO0
借金してでも儲けたい…

59名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:55:03.14ID:efXzikoZ0
まさか?国に何とかしろと?
言わんよね〜

60名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:55:43.78ID:eyMm7GLQ0
両方バカwww

61名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:57:10.07ID:JX5MxdPf0
自業自得なのに被害者ヅラ

62名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:57:37.50ID:J0pEvPja0
スルガが改ざんしなければ借りることができずに諦めたのにな

63名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:57:40.01ID:NT1KzGgO0
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://love-girl.jrelax.com/20180516_1.jpg

64名無しさん@1周年2018/05/16(水) 18:59:36.17ID:bU3uRr3Q0
銀行の融資審査は、融資申込者本人と面談して行われる。
申し込み資料の所得証明書、口座のコピーもその場で行員が申込者本人にいちいち確認しながら  
チェックする。証明の内容を行員・申込者両者が確認しながら、年収などを申込者本人に融資申込書に記載させる。

申込者が勝手に改ざんされたという寝言は全く通用しない。申込者が改ざんした年収等を申込書に自分で書き込んでいるのである。
その時点で申込者は有印私文書偽造で、融資申し込み先銀行に詐欺を働いたことになる。
逃げれると思ってるの?

65名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:00:38.11ID:bU3uRr3Q0
スルガ-がースルガがーって寝言言ってる前にやることあるだろう
少なくとも300億のおまえらバカ投資者の金を経営陣が持ち逃げしている最中だ

佐藤大地 
菅沢聡
赤間健太

それと取り巻き役員ども、 
刑事告訴で逮捕させるなり、私刑にするなり好きにしろwwww

66名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:02:33.65ID:bU3uRr3Q0
この事件の場合悪質さで順位をつけると

1.スマートデイズ、30年家賃保証、ありえない運用計画、投資者の預金や年収証明を改ざん 懲役しかありえん

2.ありえない儲話というのに騙された形の被害者のようだが、あくまで、遊んで暮らせる、働かなくても金がはいるという
詐欺話に乗った人、投資にリスクはつきもの、スマートデイズが詐欺集団だったから大損こいたのもしかたない
訴えるならスマートデイズ

3.するが銀行だが、出されたオーナー希望者の与信調査によって融資しただけだから違法性はない 
 1,2に虚偽文書で騙されたわけだから、融資がこげつくと1,2を告訴することも可能

67名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:03:08.23ID:gEd8wkvO0
おべんきょしなさい。お馬鹿さんオーナーの皆様

68名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:05:08.04ID:xgyTeXjn0
>>64
この通帳の方の記憶では、融資のときに仲介会社の担当者が同席していたと。通帳のコピーをとってきますと言って、三十分ぐらいたってコピーを銀行の担当者に渡したそうです。銀行の担当者自身は、直接通帳の原本は見なかった、確認しなかった。
http://www.shugiin.go.jp/Internet/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku%20/009519620180320008.htm

「基本的には指示。例えば、『金融資産を5000万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『50万上げて750万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」(シェアハウス販売会社の元社員)
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm?1526465049183

69名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:07:21.65ID:QdVIZVEk0
スルガ銀が全面ローン免除でみんな納得

70名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:07:57.88ID:ugge0Grn0
わずか数時間しか持たない魔法

実態をあらわしたよい商品名じゃないか

71名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:08:33.30ID:qCT/2inh0
>>7
借金の返済が月に六十七万円、自宅のローン返済が月二十万円、併せて八十七万円
の返済に対して「月八十八万円の家賃保証する約束」で投資金の回収と自宅ローン
の返済まで兼ねて月一万円の利益という皮算用をしたっていうかさせられたんだろうね

可哀相だけど投資には絶対手を出しちゃいけないタイプの人だわ

72名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:08:46.08ID:kXDjL0XJ0
欲ぼけども!

ざまあーみろ!

73名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:09:19.30ID:UgTGrFYB0
不正融資だから返さなくていいの?

74名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:10:43.24ID:efXzikoZ0
>>62
金融庁のお墨付き地方銀行様に
ヤカラ言うなよ
金融庁さまの最良モデルケースと
崇められてるんだゾw

75名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:13:09.32ID:IPP2PJi20
>>66
誰が見てもそうだと思うんたけど、そうじゃない派の人がいるの?

76名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:13:23.36ID:70mwV02D0
濡れ手に粟なんて無いんだよ、お馬鹿さんw

77名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:14:03.77ID:+hY0yNo90
怒りの矛先を間違えている。

怒るなら賃貸管理能力がないのに
サブリースを約束した
かぼちゃの馬車に怒れ。

スルガも被害者
スルガの融資金もかぼちゃの馬車の計画倒産で闇に流れている。

78名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:14:50.15ID:1flH7bIH0
愉快なニュースだなw

79名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:14:54.09ID:rYWLNdKv0
>家賃収入を三十年間保証する

スルガや不動産業者がひどいのは確かなんだが、これを信じて億の借金背負った人間に同情できない

80名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:15:14.91ID:UlvHRFkl0
バブルにローンで家買って大損した人も訴えればチャラにしてくれるかな。

81名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:20:23.92ID:5yBEme3K0
毎月67万しか返済しない物件の投資で何で保証付で毎月88万円貰えると思ったのか
そんな美味しい話おまえらみたいなローン組まなきゃ投資できないサラリーマンに紹介するわけがなかろうが

82名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:20:33.55ID:f/eFXQK60
リーマンが不動産投資などしてはいかんのだよ
ポートフォリオのバランスが悪すぎる
やりたきゃREITにしとけ

83名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:21:34.54ID:fuUvw8NG0
楽して儲けようと不動産に投資
しかし失敗
よくある話

84名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:22:18.69ID:O6IpFXwb0
>>79
1980年代で似たような投資で生き残った人10%ぐらいって東洋経済の記事にあったな

それも大半は資産家だったって
リーマンにはムリポ

85名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:22:29.34ID:hvoJJf6o0
オーナーさん、家賃保証で返済するって言ってもね、この会社30年もつ保証はないんだよ?
他の物件の入居率とか調べました?
あと土地代と建築費用が相場より大分高いよこれ。
残念だけどこれじゃご融資は出来ませんよ。
と言ってくれなかったスルガが悪いよね。

86名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:23:35.84ID:/KEvAG6Z0
>>18
板橋区はナマポ受給者率都内ワースト2
後は言わなくても分かるよな?

87名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:24:18.12ID:AHhc83KQ0
>>13
>事業の審査は個人では無理。

じゃ、やらなきゃよかったんだよ。

それとも、プロのスマートデイズを信じたのか?
それなら、スマートデイズと心中しなきゃ。
スマートデイズは破産決定したんだから。

88名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:24:49.64ID:dUcFqyTD0
なかなか 儲からないよね

89名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:24:54.81ID:O6IpFXwb0
>>85
営業なんて数年で担当移動だから、今の営業成績重視で、後任者に問題丸投げするつもりだったんだろ

90名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:25:29.28ID:/KEvAG6Z0
>>18
あっ、あと知的障害者に手厚い区だからそーいう輩が結構多いかな。

91名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:26:01.36ID:ox+sl92Z0
エロオーナ
エロに負けたんだろ?
https://www.youtube.com/watch?v=2qp3HUpwqSE

92名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:26:16.82ID:MyflNpb70
多少合法的なものにみえるが、なんとか商法とかわらんわな。
 銀行サイドに相当な金ばらまかないとこんなの成立しないだろうに。

甘い見通し、甘めの融資とかそんなんじゃないわね。
 被害者加害者という点を無視して、連中がグルになってないか捜査にはいらないと実態はわからない。

93名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:26:26.46ID:3ST1Rzbc0
本当の悪人はベッキー
これは止めるベッキー
とCMの中でなかった

94名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:26:48.06ID:9/0ZKWX/0
いたばし豆知識

板橋区の名前の元となったその名も石神井川にかかる板橋
そのすぐ近くに縁切榎がある
悪縁を切る御利益があるという

その祠には少し前まで大量の刃物が供えられていた
危険だということで網がかけられていたいたが、今は台ごと撤去されている

もしこの刃物の山の近くにシェアハウスがあったら、あなたは住みますか?

95名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:27:46.40ID:srWCWmz/0
そんな美味しい話が転がってるわけないのに。。。 
なぜか自分は大丈夫と思ってしまうのか、その心理が分からない。

96名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:28:50.85ID:AU+jTMXR0
こんな胡散臭い話に乗る馬鹿がいるんだな

97名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:29:03.00ID:NMV/YXa60
893がらみ?

98名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:29:49.91ID:5yBEme3K0
>>95
雇われの会計士や弁護士、医者が多かったらしいんだよね
自分達は選ばれしものと自尊心擽ぐる営業だったんじゃね
格好のカモにされたわけだが

99名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:29:50.11ID:Y/0rOEay0
おれの通帳の残高を改ざんしてくれないかなぁ

100名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:30:46.32ID:Cye0uMYl0
>>13
そもそも普通の収益マンションでも空室リスクがある。
普通は最悪売却して債務完済できるか考えるよ。

オーナーがアホなだけ。

101名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:31:20.98ID:Cye0uMYl0
>>16
それな!

102名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:32:18.71ID:ugge0Grn0
家賃保証できるくらい確実に儲かるなら他人に教えず自分でやるわな

103名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:34:38.72ID:LugSuCTD0
>>13
まーん専用シェアハウス
かぼちゃの馬車
スマートデイズ
家賃保証
よっぽどアホじゃなきゃ挑まんわwww

104名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:37:20.11ID:AHhc83KQ0
>>31
>家賃保証というのが大きかったんだろうね。

投資したサラリーマンには30代の人もいたのだろ?
その人が生まれてから今までの間の時間を思い起こせば、古くなっていくもので30年も同じ価格で売れるものがあるなんて、あるわけないだろう、って思わなかったのかな?

105名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:38:27.94ID:Vs4eBH6U0
>>103
CMタレントはベッキーも追加で

106名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:39:29.91ID:RDAT+3//0
マンソンどうすか?って電話のやつてきなやつかな
自分でやればいいのにね

107名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:40:15.22ID:J/9TnL2i0
本当に損しないなら、スルガ銀行が直接スマートデイズに融資して完結する。
素人を入れる必要がない。

108名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:41:00.76ID:LugSuCTD0
>>105
MAXうさんくさいwww

109名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:41:45.18ID:CzP9nuJz0
>>64
お前、何日前からそれを言い続けてるんだよ
飽きないヤツだなあ

110名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:42:10.72ID:9/0ZKWX/0
いたばし豆知識

板橋の中心街とも言える仲宿エリア
そこはかつて岩の坂と呼ばれ、凄惨な貰い子殺しで知られる

岩の坂貰い子殺し
で検索すればすぐに分かるので詳細は省略する

板橋区は子育てには少々気が重いが
他人と設備を共用するシェアハウスもまた重い空気になるだろう

111名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:42:45.63ID:srWCWmz/0
>>102
それが普通の発想だよね。まともな人なら気づきそうなのだが。

112名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:45:19.34ID:GMyvICmN0
>>1
自己責任
救済するべからず

113名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:45:29.34ID:LugSuCTD0
>>111
欲に目が眩むって言葉があるが
何も見えなくなるんだろうね本当に

114名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:45:35.43ID:yNENpek90
シェアハウスというと聞こえがいいけどただのシェア便所ハウスだもん
上京組だって騙されないわ

115名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:45:41.16ID:AHhc83KQ0
>>47
>当時は都心の地価は明らかにバブルだった。

そんな事より、間取りだろ。
四帖半の部屋でちゃぶ台一つで飯食っていた時代じゃないんだから、年々子供が贅沢になって六畳、8畳、10畳と子供部屋が大きくなってきたのだから、そういう時代に育った子供が社会人になって、リビングもないシェアハウスに今後30年も需要があるか、って考えるだろう。

116名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:48:33.05ID:F//GiuHN0
>>71
両方のローンをちょうど賄える額を「家賃保証」って狡猾だなw

117名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:55:50.68ID:VNemSj34O
>>9
女性専用という餌も付いてるw

118名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:57:31.41ID:HXF5qbB+0
儲け話なんてこんなもんだろ
実際同じような話に乗って儲けた人もいただろうし
やって後悔するか、やらずに後悔するかだよ

119名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:57:47.48ID:9/0ZKWX/0
いたばし豆知識

三遊亭円朝の「怪談乳房榎」を記念する石碑が板橋区赤塚にある
この怪談は元々は地元に伝わる伝承といわれ、板橋区の公式サイトにも掲載されている

板橋区にまつわる数々の陰惨な物語や事件は、他の区とは一線を画し、あまりの暗さに戦慄を禁じ得ない

そんな板橋区が、シェアハウスのオシャレな響きとマッチするかどうか、再考の余地があると言えよう

120名無しさん@1周年2018/05/16(水) 19:58:45.38ID:VNemSj34O
>>16
いや、明らかにスルガの一部が絡んだ詐欺

121名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:01:57.60ID:AHhc83KQ0
>>120
>いや、明らかにスルガの一部が絡んだ詐欺

って言うか、書類を出したオーナーさんと改竄した業者さんと、ノルマに追われた一部の銀行員が結託して行われたスルガ銀行に対する詐欺だろ。

122名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:02:03.77ID:clVymxfv0
今流行りの風力発電も危険

123名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:02:07.64ID:JILJookg0
「かぼちゃの馬車」だからいつか魔法が解けるに決まってるだろ。

124名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:05:55.78ID:Ds6MyuKF0
>>1
萬田はんなら何とか貸してくれるんちゃう?・・・

125名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:06:31.98ID:VNemSj34O
>>44
部屋狭い、駅から遠い、家賃安くない

家賃安くしたらローン返済無理

だって詐欺だもーん

126名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:10:19.25ID:AHhc83KQ0
>>44
俺思うけど、サラリーマンに旅館などのサービス業無理だと思う。

アパートやシェアハウスなら、最低1ヶ月入居だから、退去後の掃除など業者任せに出来るけど、2〜3日の民泊とか専属でその仕事しないと、30年も続けられないと思う。

127名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:16:25.76ID:elPWQPhM0
>>120
詐欺ではないよね。
物件はちゃんとあるんだし。
投資や事業に、
リスクや失敗はつきものだわ。
オーナーさんは、自分で運営していくしかない。

128名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:16:36.70ID:VNemSj34O
>>87
詐欺のプロよね

129名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:20:12.40ID:QKUkecKH0
>>57
強欲な人は騙されるところに、わざわざ出かけて行き騙されるんだろう。
おめでたい人達なんだろう。

130名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:21:03.63ID:Bs1VktIQ0
駅から徒歩10分超で土地は25坪
建物は木造の2階建の部屋数10部屋で床面積は40坪
風呂は浴槽はなくシャワールームのみ

土地の評価は坪100-150万
建物は坪50万程度
なぜ1億以上で買う?

131名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:21:07.49ID:9/0ZKWX/0
いたばし豆知識

そんな板橋区にも高度成長期、開発の波が及んで作られたのがかの夢の街、高島平団地だ
なにしろ都営三田線で大手町に直通、郊外感のある広々とした風景

だが、魔法が解けるのは意外にも早かった
23区随一の陰惨な歴史を背負うこの区が、死に惹かれる者を集めずにはいなかったのだ

大都会東京で疲れた者のみならず、全国から自殺志願者が殺到、つい最近も有名女子高の生徒が集団自殺を図るという惨憺たる有り様である

歴史は、夢の大開発まで、一瞬にして破壊した
まして一介の個人がやるシェアハウスなどひとたまりもないだろう

132名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:22:14.88ID:yiOqTcOC0
>>1
大和田常務のバカ嫁並に資質ゼロw

133名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:23:38.04ID:xZxyihs50
スルガ銀行の連中は逮捕されないの?

134名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:24:48.37ID:VNemSj34O
>>127
通帳のコピー偽造はどうなるwww

135名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:26:11.11ID:UEAd0i5r0
>>98 ファンドとか投資銀行とかに所属してると同僚とかから やれビットコインで何千万儲かったとか聞こえてくるから自分もやらなきゃって錯覚しちゃうんだよね。
自分だけ激務に取り残されてみんなドロップアウトしちゃうんじゃないかって錯覚してさ。
公認会計士が引っかかるなんて信じられんと思うが、個人レベルの不動産屋投資なんか税理士の実務つまなきゃ疎かったのかもねえ。
自分も投資マンションの転売だけど、ゴールドマンサックスやれEYやれトーマツやれ超エリートがクソ物件買っていったよ。勿論スルガのフカシオーバーローンで

136名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:26:34.79ID:nxqPV98y0
オーナーの人たちは今、会社できちんと働けてるのだろうか

137名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:28:54.47ID:jvfAFM3O0
スルガもアフォだけどオーナーはそれの上を行くアフォだから成り立ったんだろうねw
当時ブームの頃、テレビで見てたけどやっぱこういうことになるんだよなw

138名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:39:19.38ID:GZ3y249n0
シェアハウスなんて日本で定着するわけがない

139名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:41:26.38ID:9/0ZKWX/0
いたばし豆知識

板橋区には一見良いところもあるにはある
死の商人である

死の街であるから病院や葬儀関係が充実している

しかしこれを直ちに喜んでいいとは限らない
ペットの火葬サービスもいち早く板橋で発達したが、高額な追加料金を払わないと死体を生焼けで返すような、ぼったくり業者も問題になった

「日大板橋病院 事故」で検索するまでもなく、医療事故は後を絶たない

その近くには、崖に老朽化した家が張り付くように建つ超危険地帯も
最近まで放置されてきた

板橋区のテーマは、命とカネ、である
オシャレなシェアハウスを取り囲む環境はあまりにも厳しい

140名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:42:11.19ID:krARcxN+0
>>138
風呂炊事場共同で風呂なしのアパートなんか昔はゴロゴロあったぞ

141名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:42:20.91ID:Ash1devc0
>>136
職まで無くなったら、首くくるしかないw。

142名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:42:35.34ID:aUjR9mVN0
>>59
国を巻き込んで金を請求する取っ掛かりがなかなか無いから今のところは請求なさそうだけど、少しでも請求する理由が見つかれば確実に国に請求してくると思う。
楽して金儲けたい、その為なら若い女性がシャワーもトイレも数が少なく狭いタコ部屋に押し込められて不幸な生活送ろうとも関係ない、という連中だしね。

143名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:43:45.25ID:Ds6MyuKF0
>>138
日本人の性格や生活文化からして
まず向かないからな・・・

144名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:45:02.03ID:aUjR9mVN0
>>62
その論理が通用するならサラ金が金貸さなければパチンコで負けて借金まみれになることは無かったと借金チャラにしてもらえることになるね。
金の出所がどこであろうと投資の決断したのはオーナーだから銀行には損失の責任を問うのは無理だと思う。

145名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:45:23.02ID:quqLJFvZ0
最初から倒産目的でしょ。
計画自体無理があるわ。

146名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:47:26.98ID:AHhc83KQ0
>>134
>通帳のコピー偽造はどうなるwww

でもそれはスルガ銀行の社内規定だと思うけど。
それなら、社内規定違反であって、犯罪じゃないね。

147名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:48:34.00ID:HXF5qbB+0
>>136
破産や自殺者も出てるから引っかった人の大半は仕事なんか上の空だろう
俺はパチンコで2万負けただけで嫁の顔をまともに見れない

148名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:49:37.49ID:bjgao+Fz0
主婦が投資詐欺に引っ掛かるのは理解できなくもないけど
会社員で社会人20年とか経験積んでればこんなの引っ掛からないだろ?
自社の決算や収益モデルを考えてみればこんなシェアハウスなんか空想だってわかるだろ
1000万円投資したら配当金が5%毎月振り込まれて3か月で社長失踪するようなレベルの案件やんww
トヨタの配当ですら3%程度なのにどこの無敵企業なら実現できるんだよww

149名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:49:43.24ID:sURRh5UT0
仮に満室になっても返済額には届かないって意味がよくわからん

150名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:51:07.18ID:QHGnib4G0
シェアハウスは外国人向けだけど残念ながら外国人でも見送られている
設計ミスとしか思えないよな・・・

151名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:52:22.58ID:xK5Ype2U0
>>148
そこらのヤミ金とかならともかく
天下の銀行様が融資を許可してくれる
というので
信用してしまったのだろうな

152名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:53:20.87ID:AHhc83KQ0
>>145
>最初から倒産目的でしょ。
それを証明するのは難しいと思う。
なぜなら、

『高額な出演料を出してCM』

うっていたから。

これだけでも、『倒産させるつもりなら、そんな高額なCMしない。』って言える。

153名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:54:47.80ID:26gpHZPMO
>>44
カボチャで破産した人から新古物件安く買い叩いてやるならいけるかもな

154名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:57:00.00ID:GBQgDjsc0
人気タレントって誰だよ

155名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:57:29.75ID:Ash1devc0
>>130
大東建託とかコンビニの建物もスゲー割高なんだよ。

156名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:58:56.03ID:NLpw4NOY0
>>152
そうだよなあ
ベッキーのCM効果でかぼちゃの馬車が大ブームになり
満室になってれば軌道に乗ってたんだよなあ

157名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:59:04.12ID:NgzXU6Fo0
かぼちゃの馬車システムで利益出てる人居るのかな?

158名無しさん@1周年2018/05/16(水) 20:59:59.97ID:GBQgDjsc0
刑務所かな
ttps://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2018/02/56d35a7713887e63e7509bcebcb5a61f-1024x687-768x515.jpg

159名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:03:06.67ID:yNENpek90
「シェアハウス」を作るっていうのがそもそも本末転倒でないの?
気に入った一軒家をひとりでは借りられないから気が合う何人かで住もうみたいなのが本来の住み方でしょ?
そういう主体的に決定する楽しみを排除したあんな貧相なタコ部屋
相当安くしないと誰も入らないわ

160名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:04:21.94ID:pNNxFfIf0
欲かいた罰やな

161名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:09:18.36ID:v58VOB7RO
まあ最低限度の生活は保障されてるから

162名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:11:46.74ID:Fz2YdFBM0
>>157
不動産業界じゃ会社員相手の投資物件は全部詐欺に近いインチキってのが常識だから

163名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:12:53.43ID:2BMKR7rM0
借りた金は返すのが当たり前だろ
儲かったらウハウハだったんだからさ

164名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:21:16.50ID:Cev4vuKm0
>>158
生活保護者の収容所にすればw

165名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:23:59.17ID:Ash1devc0
>>158
全部独房だなwww。

166名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:27:41.80ID:RWYEc6/20
こんな案件に1億数千万も借金する神経がわからん
現物株や投信、もうちょい投機的でFX位で済ませときゃ良かったのに
ご愁傷様 w

167名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:27:57.55ID:qRu2q7VQ0
>>158
大学の近くなら下宿として行けそうな気がする

168名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:27:59.52ID:Fmiqx1BI0
せどりは恥ずかしいし効率悪いし、仮想通貨はあんな感じだし、コインランドリーも出遅れた。

お前らがオススメするサラリーマン副業こっそり教えてくれ。

169名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:28:14.98ID:fGdMxVTQ0
借金して投資

170名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:29:27.66ID:zYZ2cKJV0
全てが自業自得

171名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:32:34.93ID:Cev4vuKm0
松本零士の四畳半モノを現代風にしたような物件かよ
管理人は新谷かおる風おばさんか山田バーサン

172名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:32:45.76ID:gpBAjOac0
俺営業マン
この騙された人達のリストが欲しい

173名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:43:04.37ID:SPXRQrHa0
>>159
その本来の住み方ってのが思い込み
東京都が条例改正してまでシェアハウス作れるようにした経緯を調べてみるといいよ
騙された奴らと変わらんくらい無知

タコ部屋を寄宿舎という
寄宿舎をシェアハウスと呼ぶと君みたいな無知が勘違いして騙される
本来はネカフェで寝泊まりしてるような奴らに住所与えてやるのが目的だ

174名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:48:18.08ID:VnX+641A0
塾やめさせられた子供が一番被害者
なぜ仮に満室になっても返済額に届かないなんてプランで借りたんだ
月収50万で自宅20万の住宅ローンも、預金残高70万も計算できてなさすぎ
こんなに計算できないやつが私より高給なんて信じられん

175名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:49:03.09ID:AFY8jrey0
こんなのに引っ掛かる方もアホだけど
業者どもも分かってて嵌めてるわけだよなw

何だかなあ…

176名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:49:35.14ID:Ds6MyuKF0
オーナーさん、あなた達のシェアハウス内見できますよ!
https://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I

177名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:55:58.10ID:Xxyz8h/V0
普通に経営して毎月88万なんてまず無理なんだからそこで怪しいと思わんとな

178名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:56:22.39ID:+lht/TX80
>>175
地主に対して戸建てに毛が生えた程度で建てられるのでアパートよりローリスクですよ
って営業してれば理に適ってるし地主からの引き合いもあったと思うんだが
完全にアホ狙い

179名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:57:12.06ID:LOZ++FDc0
698 可愛い奥様@無断転載は禁止 sage 2017/07/25(火) 15:28:23.77
もう社会人の息子がいるんだけど、父親が誰か自分でも分からない。
その頃付き合ってた彼(今の夫)は結婚したがってたんだけど、
私はまだ若いし遊びたいしって、毎晩のように朝まで遊びまわるバカ女で。
行きつけのディスコが何軒かあって、そこの店長とか黒服とかと酔っぱらっては致しちゃう、ほんとバカ女で。
で、子供が出来たんだけど私より先に彼が気づいちゃって、病院連れていかれて妊娠発覚。
彼は私がそんなんだと思ってないから、自分の子だと信じて喜んじゃって結局結婚することになった。
でも、できそうな時期に彼とはしてないから、絶対に彼の子ではないんだ。
いくら何でも酷い話だと我ながら思うから、生んでいいのかと葛藤もしたけど、
やっぱり自分の子だということには変わりはないから、可愛くって愛おしくって。
子供が生まれた後の最初の難関は、血液型が判明した時。
生まれた次の日だったかな。A型かO型じゃないと二人の子じゃないと発覚するんだけども、
子供はO型だった。
そのまま今に至る。二人目はできなかった。
夫は子煩悩で優しくて、息子のことすっごく可愛がってきたし、
もちろん私もあの頃が嘘のように良い妻良いママやってるよ。
母親や友達がびっくりするぐらいにね。
息子も大した問題もなく、今は立派な社会人。
でも、夜一人になった時にすごい罪悪感にとらわれるよ。
ほんと、夫ごめん。あなたの血を分けた子供はどこにもいないんだよ、本当は。

180名無しさん@1周年2018/05/16(水) 21:59:13.77ID:CeWYtLdY0
家賃9万でタコ部屋に押し込まれるなら藤沢とか猿橋辺りの3LDK借りた方が良いだろう

181名無しさん@1周年2018/05/16(水) 22:08:34.68ID:Lw3l0+j+0
>>176 俺 会社まで1時間半かかるんだけど会社から5分の場所(超都心)なら月4万なら借りてもいいかな

182名無しさん@1周年2018/05/16(水) 22:29:47.18ID:Ao+MsnuF0
そんなに儲かるのならば企業が銀行から直接融資受けて経営するだろって想像はしないのかな
本当に儲かる話は外にはしない常識

183名無しさん@1周年2018/05/16(水) 22:39:23.17ID:V95DhVXa0
>>158
5人家族のうちでも朝のトイレ争奪戦熾烈なのに
遅刻か便秘になるわ

184名無しさん@1周年2018/05/16(水) 22:43:26.97ID:smlVmeHD0
近所に建ってたから見て来た
なんか誰も入ってないような感じだった

185名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:08:17.51ID:Al9wFnBK0
銀行が誰にいくら貸すかなんて勝手だろ
スルガがグルだとして何が悪いんだ?

186名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:08:37.29ID:xoaDAxyR0
>>139
高島平団地に4年前から住んでるが、霊感が全くないのか、何も感じないなぁ。

187名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:15:47.53ID:xoaDAxyR0
入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

不動産投資では、賃借人の選定が最も大切なことというド素人でもわかりそうなことを理解してない。
普通無職を入居させないだろう。

188名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:16:37.57ID:k6ZAoTU+0
自分で住めば良いんじゃないの?

189名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:21:50.42ID:GMyvICmN0
>>186
自分も
近藤勇の墓とか赤塚城跡とか何とも感じない

190名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:24:49.31ID:5KPa7V610
返せないなら結局不良債権になるんだろ?
銀行もさあ、損するかも知れないのになんで簡単に貸すの?

191名無しさん@1周年2018/05/16(水) 23:37:36.54ID:USxDHnBs0
こういうの教員やら公務員が引っかかるものだったけどな
リーマンもバカになったもんだな

192名無しさん@1周年2018/05/17(木) 00:04:38.57ID:44a9bhS40
>>154
ベッキーだよ

193名無しさん@1周年2018/05/17(木) 00:09:06.23ID:44a9bhS40
土地建物ぼったくり
融資金利高すぎ
サブリース料計算合わない
何故だまされたw

194名無しさん@1周年2018/05/17(木) 00:11:47.07ID:mTaMh+vW0
アホすぎ
そんな儲かるなら他所に流すわけないだろ^_^

195名無しさん@1周年2018/05/17(木) 00:15:13.85ID:168wQUBr0
他人の上前で儲けようと卑しい考えで生きてるから騙される

196名無しさん@1周年2018/05/17(木) 00:51:02.88ID:VTGOk/iW0
>>146
背任は犯罪やで。
オーナーに対する犯罪ではないから借金チャラにする理由にはまったくならないだけで。

197名無しさん@1周年2018/05/17(木) 01:01:48.00ID:OehcTX5Y0
大手のレオパレスだって、
物件オーナーに数々の裁判沙汰を受けるほど問題起しているからな。

素人は迂闊に手を出したら、火傷するわけだ。

198名無しさん@1周年2018/05/17(木) 01:06:14.54ID:nVTjh3TI0
15部屋で保証88万円って事は、借りる奴が払うのは一部屋6万円+αか
普通にワンルーム借りる値段な気がするな

199名無しさん@1周年2018/05/17(木) 01:09:33.71ID:CrWeleD30
この件、新聞テレビでも大きく取り上げられてて、
スルガ銀行の放漫な融資が問題視されているのは
理解出来るのだけれど、
オーナー側の投資家として、事業主としての責任について
僅かでも触れているメディアが、全く無いというのが気にかかるわ。
オーナー側はリスクを承知して、事業を始めたのではないのか。
失敗するリスクが全くないのなら、
誰だって始めるわ。
メディアは、投資は自己責任であると、
基本を先ず伝えるべきではないのか。

200名無しさん@1周年2018/05/17(木) 01:10:18.05ID:jzswU34xO
>>146
でもそれはスルガ銀行の社内規定だと思うけど。
それなら、社内規定違反であって、犯罪じゃないね。

推測⇒断定へ

典型的な言い訳バカwww

201名無しさん@1周年2018/05/17(木) 01:21:28.52ID:wI33G7NP0
>>198
上の方でもちらほら出てるがシェアハウスは信用がなくて長期の借家契約出来ない人向けだから
普通アパートって2年契約で保証人必要なケース多いだろ?
無職が上京してきて仕事探す用のところだよ

202名無しさん@1周年2018/05/17(木) 01:27:19.21ID:nVTjh3TI0
>>201
なるほど、短期で審査緩い代わりに高く家賃設定するのか
大学生とかが共同生活用に使うイメージしかなかった

203名無しさん@1周年2018/05/17(木) 02:47:49.25ID:vQVtsQn60
満室になってもローンの返済額に届かないという所でこの人架空の被害者か、一桁のたし算もできないアホか、とんでもないレベルの詐欺師か共犯者だと思えてきた

どんなに楽観的な人でも部屋数x家賃以上の家賃保証するなんて言われても信じる訳ないでしょ

204名無しさん@1周年2018/05/17(木) 02:59:06.00ID:ZycOTTco0
>>159
そう思う

205マツコ ◆XFA3stwhyU 2018/05/17(木) 03:32:14.96ID:2gyvw2kS0
>>1
>>家賃収入を30年間保証

お気の毒とは思うけど、
何でこんなの信じちゃったのよ・・・。

206名無しさん@1周年2018/05/17(木) 03:43:14.07ID:UW9/ygXn0
エロオーナは
貧困ビジネスで儲けようして
貧乏になったんだろ?

207名無しさん@1周年2018/05/17(木) 03:55:45.67ID:P9iIcpJt0
>>205
有名な2社あるじゃん。30年一括借り上げといって土地所有者に建物建てさせてるの

208名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:00:46.33ID:aGq38XXpO
ベッキーの謝罪会見まだー?

209名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:03:03.00ID:u2KTv0IU0
>>3
それ以前に事業者であるという自覚がないんだから
見通しもなにもないと思うが・・・

210名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:04:22.79ID:x1vl8qw20
家賃30年保証!

悪いけどこれ信じる脳がアホ

211名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:06:51.11ID:IamnyH5q0
>>159
確かに。

投資対象の本質をシンプル考えれば
おかしいと気づくけど、
少し前の世間の投資ムードもあって
冷静に判断できなかったのかもね。

212名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:08:56.69ID:DMdoNShT0

213名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:10:05.11ID:106+ePYe0
個人事業主がカボチャの馬鹿と組んで一部の行員と結託して不正融資で満額借りた構図やで
その中でカボチャの馬鹿が欲かいたエロオーナー裏切っただけでみんな犯罪者だよ

214名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:15:21.61ID:8iqJqDYm0
板橋区が公式に怪談を観光資源にしとんのか・・・

区全体が事故物件やな

215名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:20:54.72ID:NWcHda5d0
小学生の塾なんか何の役にも立たない

216名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:24:38.32ID:vFTwIfqA0
>>208
円天の広告タレントみたいに消えていくんやろな

217名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:27:46.34ID:qqeyv6it0
大家の敷地内に>>130みたいな建物を建てて戸締り門限つきの女性専用アパートに住んでいた地方出身女子大生を何人か知っていた
堅い家庭の娘さんたちで生活が乱れると大家から逐次親に報告がいく

218名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:30:37.73ID:K7rw8tv40
この手の話は生かさず殺さずでじわじわ長期にわたって損させるのが常套手段だったのに
問題が明るみになってきて、そろそろ潮時だと思ったのか瞬殺できたな。

219名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:33:14.62ID:QSEFy1LP0
もしロトが当たってもほとんどが借金返済で持ってかれるのか。砂漠の中の砂粒ほどの希望もないw

220名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:34:45.71ID:4naS1b3Q0
>>130
まじかー25坪の敷地で総床面積40坪かよ

底地3000の上物2400から2800が良いとこじゃん
6000万を14000万で買ってるのかよ

221名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:36:15.46ID:T6IHBF/s0
創業以来、世襲を保ってたのに突然、ゴボウ抜きで明大卒の低学歴の
若手を頭取にするって、こいつに罪を押しつけて問題を処理する算段
だったんだろ。

222名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:41:36.14ID:PhHJOsED0
 

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」広告塔として
自らも投資家を勧誘、数十人から総額数百億円を集めていた
一流タレントヘツキーさんのコメント
「スマートデイズは素晴らしい会社。投資ビジネスというのは10年、20年かけて大きく儲けるもの。
騙されたとか言ってるオーナーさんも、もう少し待てば如何ですか。授業料として1億〜数億円程度なら本当に安いと思います。」 
https://www.youtube.com/watch?v=bPFP7xc0L8U

223名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:47:35.39ID:YkOLozuF0
うまい話は誰にも言わないのが普通

224名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:48:10.12ID:T6IHBF/s0
どうせ家賃遅れたら、JDに身体で払って貰えるとかスケベ心で投資したんだろ
自業自得だ

225名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:49:29.33ID:106+ePYe0
>>224
風俗紹介して客としていくプレイ想像してそう

226名無しさん@1周年2018/05/17(木) 04:50:34.19ID:UW9/ygXn0
エロオーナ
エロいよね。

227名無しさん@1周年2018/05/17(木) 05:48:37.84ID:ptvKlPv70
>>158 『トラブルの元となる「リビング」はあえて作りません』か…
女性なら特に、リビングのないシェアハウスに住むくらいなら、ワンルーム選ぶだろうにw
まぁ、現実にはリビングを潰して一部屋増やしたってことなんだろうけど。

228名無しさん@1周年2018/05/17(木) 05:50:48.30ID:W4Kt0kme0
駅から10分でつく土地なら良いところなんだろうけど
建てる予定の設計図があらかさまに酷いからなぁ

建て方によってはまだましだと思う
今回のケースは計画倒産にあわせて客が敬遠するよなわざとにした設計だよな

229名無しさん@1周年2018/05/17(木) 06:13:15.22ID:C6Xx6wtM0
建てる場所の問題じゃないよ
2階建て15部屋 浴槽なしシャワーのみ、トイレ、ミニキッチン、洗面所、洗濯機が各階に1で共有
部屋は4畳のタコ部屋
家族で住んでいても朝ラッシュ時にトイレ1個で足りるか?来客、宅配がきたら全室にインターホン鳴る?
そんなの全室奇跡で埋まったら7人で一個しかないものなら、プレハブベニヤのレオパレスの方を選ぶだろう
完全独立で家電、キッチン、トイレまであるんだから。
女性専用にしておきながら、あんな居住空間に人はいると考える方がおかしい。しかも共益費やらで初期費用も月額も高い。
昔風の下宿でダイニングキッチンに管理人がいるなら、間借り人5人くらいがベスト。

完全に入居者を考えてないままの設計で、オーナーも何も感じなかったのがおかしい
しかも儲かるなら他人から金をローン組ませてまでやらない
自社でローンを直接銀行と組む。
スマートデイズの幹部や元社長はどれだけ現金もってるんだ。

230名無しさん@1周年2018/05/17(木) 06:24:18.68ID:eTm4Qknu0
女性限定シェアハウスなんて
風俗店の寮だったりして

231名無しさん@1周年2018/05/17(木) 06:30:58.61ID:ptvKlPv70
>>229
>完全に入居者を考えてないままの設計で、オーナーも何も感じなかったのがおかしい
家賃保証があるからと安心しきって、全てスマートデイズ任せだったんやろね。

232名無しさん@1周年2018/05/17(木) 06:35:19.21ID:3rXANr8O0
そもそもわなんで70万しか預金が無いのか
疑問

233名無しさん@1周年2018/05/17(木) 06:53:57.38ID:C6Xx6wtM0
>>231
んだね
家賃収入でローンは返済だし、さらに儲けも毎月はいるし将来安泰

>>232
インタビューだから、普通は盛るんだけどどこかにある金は入れなくて減らしてこれしかないんですよ、かもしれない。
でも高収入だと生活レベルも割と高いの散財してることあるぽい。
以前、家計簿相談の主婦が金融アドバイザーに相談してたんだが、手取り50万以上あるのに
夏や正月に赤字になって、預金取り崩してるためにほとんど貯金できなって。
高額な教育保険、生命保険、お稽古と塾、家族で泊まりのレジャー

おどろいたのがスマホ台、家族4人で7万だったかな
そういう無頓着生活はわりといる。しかも、旦那には収入あるのに預金ないこと言えないんだって。
格安スマホに全員切り替えろ、保険は通信共済にしろ、とアドバイスされてた。
車だけは近所や会社へのプライドで一台軽にするのも嫌がってたよw

234名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:02:09.66ID:BVE+H5/d0
>>187
>普通無職を入居させないだろう。

学生、、、、、

235名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:14:55.94ID:BVE+H5/d0
>>199

これは、投資じゃない。

事業なんだ。

そして事業に失敗しただけなんだ。

定年後、何かで『お仕事は?』って聞かれた時に、

『不動産投資家です』

じゃなく

『不動産賃貸業』

です。と答えると思う。

236名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:16:15.23ID:m/x7vG6s0
>>227
結局シェアハウスとは名ばかりの、
風呂無しシャワートイレキッチン共用のタコ部屋に、
周辺のワンルームより高い家賃支払ってまで住みたい人達がいるわけがないよねぇ。

237名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:19:10.54ID:BVE+H5/d0
>>203
>満室になってもローンの返済額に届かないという所

そんな事どこに書いてある?

238名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:19:39.37ID:8+3fmKab0
>>1
なぜトンキンであれば
苦行のシェアハウスで、
人が集まると思ったのか

個人投資家はバカなのか?
地方をバカにしすぎた報い

239名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:32:50.10ID:Xnr5y4hc0
>>17
うちの父親はこの手のはいつも
「そんなに絶対儲かるなら
何故おたくでやらない?」
「本当に絶対儲かるなら
俺なら他人なんかに絶対話さないね。
銀行から金借りて自分1人でやる」
と断っていたけど
そういう発想にはならんもんかな

240名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:48:17.51ID:xvie7Ezs0
>>233
まあ、否定はできないな
高収入になると俺も散財する 悪い性格だけど
プライドが邪魔するからなんだろうな

というか、金があるときに高い車でもいいが一人一台だけにしないと持たんぞ
高い車は税金も重い 遠いところに行くこと考えない限り軽だけあれば十分だ

241名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:50:22.96ID:xvie7Ezs0

242名無しさん@1周年2018/05/17(木) 07:58:08.35ID:wTxmMpNV0
銀行が直接融資をためらった案件=ハイリスク
という発想になれば良い。

243名無しさん@1周年2018/05/17(木) 08:05:43.27ID:xvie7Ezs0
>>242
直接融資が怖いからって
捏造した通帳のコピーを元に融資しちゃあかんでしょ
今回はそれくらい悪質 だけどオーナーの責任も免れない

244名無しさん@1周年2018/05/17(木) 08:08:59.79ID:r8X2E4WV0
この人の収入なら、仮に予定通りの収入あっても、不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。

245予測レス2018/05/17(木) 08:58:36.70ID:pxk5FRmZ0
>>200-247 >1-20
自公アベノミクス政権は、縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という
各種重税加速と円安インフレ誘導で、

江戸幕府崩壊末期

日中太平洋戦争末期

アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前

ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊

ギリシャ危機

アラブの春直前

ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww

だから、もうすぐ東京スタンピード巨大暴動発生。

Jアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報の発令、
つまり、日本内戦開戦がもうすぐありえそうw

246名無しさん@1周年2018/05/17(木) 09:21:29.23ID:BVE+H5/d0
>>243
>直接融資が怖いからって
>捏造した通帳のコピーを元に融資しちゃあかんでしょ

直接融資であろうが、オーナーを通しての融資であろうが、破綻するものは破綻するし、それで回収できない分は銀行が損をするのも同じ。

247名無しさん@1周年2018/05/17(木) 09:26:21.53ID:BVE+H5/d0
>>244
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。

その前に建物の減価償却費をお忘れじゃないですか?

248名無しさん@1周年2018/05/17(木) 09:30:14.84ID:3PJavsMX0
かぼちゃの馬車て
凄まじいセンスだな

249名無しさん@1周年2018/05/17(木) 09:40:00.58ID:0Z1m5v5m0
>>152
アホかと 有名タレントを使って信用させて…鴨の大漁や、
出演料は鴨何匹相当かを計算して掛かるのが商売人や、

250名無しさん@1周年2018/05/17(木) 09:43:22.46ID:0Z1m5v5m0
>>166
コイツラなら…株やFXで損を出してもうったえるぞ、
値下がりが判ってるのに手続を止めなかった…とか

251名無しさん@1周年2018/05/17(木) 10:22:51.71ID:wTxmMpNV0
>>246
融資先が一企業で高額
融資先が複数少額個人
銀行にとって後者の方がかなりの低リスクだと思う。

252名無しさん@1周年2018/05/17(木) 10:35:15.98ID:T66eC+dx0
欲豚が逝った
それだけのこと

253名無しさん@1周年2018/05/17(木) 10:43:47.22ID:oU+q6lJw0
欲張るから騙される
身から出た錆

254名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:08:00.16ID:fTpzD5ZV0
只々、シンプルにこう思う
 
 
 
 
 
ザマァ

255名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:12:32.54ID:FuIlf+GX0
結局自己責任で終わるのかな,自殺者も出るだろ

256名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:15:00.27ID:MFTVzua20
>>203
家賃の決定権は保証する側が持ってるんだよw。

257名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:40:38.23ID:imUe+ini0
勝ち組が欲出して騙されただけか
お勉強してきたはずなのに勉強が足りませんでしたな

258名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:51:52.55ID:T0o+tdRS0
かぼちゃの馬車オーナーは、「自己資金確認書」に署名捺印して、偽造後の金額を自分で書き込んで、銀行に提出してる。
これで改ざんを知らないは通らない。
この自己資金確認書はオーナーによる融資詐欺の動かぬ証拠だ。

弁護士による調査報告書
https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/180515_2.pdf

259名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:52:42.73ID:UArCF8/O0
銀行もスマートデイズがこんなに早く会社を畳むとは思ってなかったんだろうな
金の流れを調べれば黒幕がわかるはず
オーナーも銀行も被害者だよ

260名無しさん@1周年2018/05/17(木) 11:53:52.59ID:hk4Y2RYl0
7スレまで見たが、大多数はオーナーが頭が悪い、欲惚けだ、ばかりだが
保証人が何故契約を止めなかったのかは無い。
同程度に頭が悪いのか

261名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:04:31.99ID:pmHjwrpD0
この物件で投げ売りに生ったら
買いかな?
大学近くなら寮として使えるだろ
月/三万五千円なら需要有るか?

262名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:13:55.89ID:nVTjh3TI0
>>260
保証人?

263名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:14:59.53ID:4obnPp0x0
>>258
行員の指示なら証拠にもならない

“改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
「基本的には指示。例えば、『金融資産を5000万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『50万上げて750万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」(シェアハウス販売会社の元社員)
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
 「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」(スルガ銀行の元行員)

264名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:18:45.47ID:MFTVzua20
>>258
不動産実売価格の9割まで融資なんて、最初っから担保割れジャンw。

265名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:19:39.33ID:pmHjwrpD0
あんまりスルガを叩くなよな
焦げ付いた物件を格安でゲットのチャンスを
無くすぞw
スルガ行員さんへ
物件投げ売り情報はちゃんと流してね〜w

266名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:23:22.88ID:F7hrHbfb0
>>256
そして、保証する側がいなくなったのでオーナーが設定しないとな
管理会社に投げるにしても資産の元に決めるに変わりないわけで

267名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:26:42.44ID:ks6ERKD+0
「かぼちゃの馬車」破産を受けてスルガ銀行が会見…改ざん≠ヘ?
http://rno.jp/archives/2832

268名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:30:50.26ID:Td6wx9Lr0
これはベッキー涙目

269名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:31:43.10ID:4naS1b3Q0
こんなプライバシーのない家なら、コンテナハウスの方が数倍良いな

270名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:39:43.71ID:Gen+NTbo0
いろんな意味で馬鹿が引っかかった
と言うことだろうけど

かぼちゃの親玉も老後に地獄を見るだろうな
若い時やおっさんの時は、
活力があふれているから
何の呵責も無く、他人を踏み台にできるが
死期が近くなると、過去の悪行が
まとわりついて苦しみまくる

271名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:40:14.80ID:EXQFJVcf0
ざまぁです

272名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:42:07.01ID:yRZBKeOQ0
差し押さえでは
・66万円までの現金 (銀行の金は1円でも持って行かれる)
・生活に必要な家具 (高級桐箪笥とかは除く)
・白物&黒物家電それぞれ1台 (2台目以降は売っても金にならない型落ちだと取られない場合が有る)
・軽自動車 (新車でもOK)
・他人の所有する物 (担保に入ってる車とか)
は差し押さえ出来ない
因みに、働いてる事や勤務先を自白する義務は無い

だから借金なんて返さなければ良い
命かけてまで返そうとする奴はただの馬鹿だ

踏み倒せ

273名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:42:33.23ID:Gen+NTbo0
馬鹿を騙すのは
ようするに弱者から奪うに等しい

かぼちゃ元社長は必ず地獄に落ちる

274名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:46:14.18ID:h/ezSwf90
何で月50万も取っているような妻子持ちが危ない橋渡りたがるかね
もっと堅実に生きろよ

275名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:49:33.65ID:iK2oXl2c0
シェアハウスなんて流行る訳ないし
そもそも儲かるならこの会社が独自で出資運営して、他人に甘い汁なんて吸わせないっつーの

276名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:52:59.71ID:HdX+cNoI0
>>247
上もの、精々5000万、50年定額償却で、年100万、利息300程度、家賃収入1000万、給与は賞与こみで手取り800万、だから、住民税こみで300万くらい持ってかれると思ってね。

277名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:53:48.46ID:h/ezSwf90
まず自分ならシェアハウスでどれだけ他人と一緒に住んでいられるかよく考えてから1億4000万借りろよ

278名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:57:51.35ID:+MHfAmvd0
>>272
連帯保証人に泥被せても自分だけ生き延びればいいって図太い神経の奴なら自己破産するだろうな

279名無しさん@1周年2018/05/17(木) 12:57:52.16ID:gSm+gQv+0
>>276
木造アパートは、20年償却じゃない?

280名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:02:31.48ID:saIdthW+0
自業自得自己責任の部分もある
自己責任分80%はあるだろ
オーナーは返済しろよ
無責任だ

281名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:03:28.72ID:yRZBKeOQ0
>>278
メリット無いのに何で自己破産なんてするん?
現在持ってるクレジットカードも無くなるし、自己破産自体約30万の費用がかかるのに
30万あったら温泉旅行できるぜ

282名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:04:20.54ID:X85TJ6kJ0
一時期シェアハウスが若者に受けてるとか特集合ったな
テレビ局もグルなのが悪質

283名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:09:15.61ID:ptvKlPv70
>>282 俺の従妹もシェアハウスに入ってるし、それなりに需要はあるのよ。
ただ、乱立するほどの需要があるかどうかは疑わしいし、
ましてかぼちゃのシェアハウスは質が悪い…

284名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:09:56.25ID:gd0xvYUR0
いまどき資産運用のために新築アパート経営とかやっちゃだめだよ
知人の大東〇〇の社員は「絶対やるな」と言ってた

285名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:11:04.14ID:DQ+UTOkr0
こんなバカなのに手取り50万円ってどうにかしているな日本

286名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:11:27.05ID:YVi2gjN00
ベッキーwwww

287名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:12:57.15ID:BVE+H5/d0
>>241
え、
それって、スマートデイズとのサブリース契約時の高い家賃じゃなく、サブリースじゃお金入ってこないからスマートデイズとサブリース契約をやめ、自分で街の不動産屋に募集を頼んだ時の金額でしょう。

288名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:13:13.59ID:nMdb6FdL0
ベッキーは仕事選べよw

289名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:13:24.97ID:IjE44xGo0
不動産って確実に儲かる方法ないんか?

290名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:16:08.17ID:iq21ZMhP0
融資手続きに不正があったことと、こいつらが投資失敗したことはたしかに無関係ではないけど…
交通事故が起こった時に車を作った奴が悪いって言ってるようなもんだな

291名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:17:57.60ID:BVE+H5/d0
>>276
>木造の店舗用・住宅用のものは、22年償却。

22年じゃ結構大きな額の償却が認められるよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php

50年は鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもので、事務所用のもの

292名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:20:07.30ID:9bqcMYUK0
>>115
今も3畳の部屋が人気とかステマやってるけど似たような案件なのかな

293名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:23:01.56ID:SOXphv/6O
>>251
該当ローンは個人向けとか言う話もあるな

294名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:23:11.65ID:MFTVzua20
>>289
売却。

295名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:24:19.25ID:SOXphv/6O
>>253
それは、スルガ銀行も一緒だな

296名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:26:34.63ID:BVE+H5/d0
>>276
それに
>>244の書き方じゃ
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。

不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。と書かれていて給与所得800万円の合算なんて書いてない。

297名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:28:41.00ID:1lyokUbz0
家と土地はあるんでしょ?
じゃ問題ないじゃん

298名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:28:46.50ID:BVE+H5/d0
>>292
誤爆か?

299名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:29:27.21ID:kLYjFrYS0
>>285
そこが一番不思議なんだよな
ネットで30分も検索すれば自分の買おうとする物件が割高、かつ賃料も割高、そして業者銀行の悪評
思いとどまるのに十分な情報が溢れているのに、なぜ自分だけは儲かると思ったのか
なぜそんな馬鹿が手取り50万ぼ職につけていたのか

300名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:31:16.14ID:ptvKlPv70
>>288 不倫騒動後初のCMが「かぼちゃの馬車」だったからな。
本人が「奇跡」と表現してたくらいで、選んでる余地はなかっただろうね。

『ベッキー、“映像CM”起用に「奇跡」』
https://tvfan.kyodo.co.jp/news/topics/1090315

301名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:32:18.83ID:TEAbaCuM0
もうええわ
ローンが一億4000万円であることも返済額が月六十七万円であることも、オーナーは最初からしっかり認識してただろ

誤解があったと言えるのは、うまくいくと思ってた事業が全然うまくいかなかったことだけ
めずらしくも何ともない

何をぐちゃぐちゃ言ってんの?
お前みたいな奴は珍しくねーから、さっさと自己破産でもなんでもしろよ

借りた金で買った不動産のオーナーだというのは変わらない
それを使って、自分で事業でも始めれば?
そういう人もいるって読んだぞ
そういう態度なら、理解できるよ

302名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:34:50.25ID:kLYjFrYS0
>>292
ステマだろうね
新築マンションの値段が上がりすぎて、一般人に手が届かなくなってきた
値段を下げるには広さを狭めるしか無い
1LDKの居室を3畳にすれば4500万→4000万になって、買える層が広がる

業者も切羽詰まってるよなー

303名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:35:02.45ID:MFTVzua20
>>299
サラリーマンは上司に気に入られればイイわけで、賢い必要無いんじゃねw?

304名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:37:24.02ID:YqkfNxy30
>>1
>>男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」

人を騙して金を取るのが詐欺
金を貸してくれる詐欺なんて聞いたことがない

305名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:37:52.67ID:9cBiubZk0
あの間取りの図面見ただけで気付かないやつが悪い

306名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:39:26.51ID:8GAOOXjp0
なんでそんなにシェアハウスがいいんだろ
ホームレス手前の巣窟じゃん

307名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:43:30.79ID:BVE+H5/d0
>>276
>上もの、精々5000万、50年定額償却で、年100万、利息300程度、家賃収入1000万、給与は賞与こみで手取り800万、だから、住民税こみで300万くらい持ってかれると思ってね。

それに借入金利は
>>1の1億4千万円で金利を4パーセントで計算すると、
https://www.loankeisan.com/bin/calc?a=14000&b=0&i=4&p=30&t=r
となって、初年度は約550万円。最後の方の21年目から30年末までも平均年間270万円。

それと、築10年経てば修繕費も掛かってきて、その分は経費として認められる。

308名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:43:47.08ID:5YDrAEN/0
>>220
差額の8000万が家賃保証の原資になるますので。

309名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:43:56.62ID:kLYjFrYS0
>>303
こんな馬鹿が部下だったら可愛がる?

310名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:45:13.24ID:YqkfNxy30
銀行は審査の基準を緩めたというだけだからなあ
お金の支払先は不動産屋なわけで

その不動産屋から金が銀行に還流してたとか
銀行が全てをコントロールしてた証拠があるなら
別だが、まあ「貸し過ぎだからチャラにしろ」は
常識的には通らないだろう

311名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:46:15.59ID:MFTVzua20
>>309
自分に被害が及ぶようなら、社会的信頼を失ったとかナントカいってクビにすればイイだけw。

312名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:48:20.58ID:wDz1GrNg0
シェアハウス経営ってただのタコ部屋の親分だよね
そんな身分になりたいがために莫大な借金をしちゃったんだね
ご愁傷様だね

313名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:48:28.64ID:mWGE78Qd0
>>310
審査を緩めて偽造通帳を本物と認定かw

314名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:49:52.81ID:UEuaBZkd0
会社員が身の程知らずな投機をして負けた

それだけのことだろ

儲かってたらしれっと会社勤めながら副収入にしようとしてたんだろ

315名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:50:28.10ID:YqkfNxy30
>>313
それの何が悪いんだ?
責任があるとしたら銀行の株主に対してだけだろ

316名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:51:31.33ID:yRZBKeOQ0
>>292
先週ボンビーガールで
3畳6万っての見た時はワロタ

317名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:51:33.33ID:5G/uvP+h0
タコ部屋貧困ビジネスだろう
救済の必要ゼロ

318名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:51:41.41ID:mTaMh+vW0
>>310
貸した金が回収不能になったら銀行が不動産持っていくんだよ
それでも回収しキレないときは借主が自己破産して終わり
残り全部銀行持ち

319名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:51:43.74ID:pmHjwrpD0
払えんなら、早よ万歳して
物件を投げ売りしろよ
欲の皮が張った馬鹿の穴を持ってやるよw
格安で買ってやるぞ〜w

320名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:53:18.89ID:acanFqtl0
なんで高学歴な勝ち組リーマンがこんなのに騙されるの?
低学歴な自分でも絶対騙されない自信あるのわ

321名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:53:32.18ID:cj1Ob+Qf0
>最初は怪しいと感じた。

だったらやめとけよ

>人気タレントが登場するテレビCM

誰かと思ったらベッキーじゃねーかw

322名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:53:44.74ID:H1weMhad0
>>13
シェアハウスへの投資自体が事業なんだよ。
事業主としても自覚が無さ過ぎる。

323名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:57:51.99ID:F+vJIhnk0
劣悪賃貸の不労所得者が許されている事が間違いなんだよ
最低限の部屋は国が用意すべきなのさ
ベーシックハウスは憲法25条

324名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:59:05.11ID:BVE+H5/d0
ごめん。
番組の途中ですが臨時ニュースが入ってきました。
http://www.yomiuri.co.jp/culture/20180517-OYT1T50071.html?from=ytop_photo

325名無しさん@1周年2018/05/17(木) 13:59:47.17ID:GFnVmJuu0
>>人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、

ほんと最低だわ、ベッキー

326名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:00:53.97ID:MFTVzua20
>>323
>>1は所得になってないだろw。不労損失だwww。

327名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:01:00.48ID:F+vJIhnk0
ベッキー、、、
https://youtu.be/A_H0VTAam1s

328名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:01:12.95ID:GFnVmJuu0
仕組んだのはスルガ銀行だろ
立証は難しいかもしれないけど
スルガ銀行が無傷で存続するのはおかしい

329名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:01:16.61ID:mTaMh+vW0
ベッキーはサゲマン

330名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:02:23.35ID:1fzPu+Z+0
スルガ銀行ってのは、まだ営業してるの?

331名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:03:59.47ID:1fzPu+Z+0
>>328
立証できるんじゃね
工員もとい行員が、結構な人数検挙されるのでは

332名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:08:36.85ID:mTaMh+vW0
スルガ銀行の株主総会、荒れるかな

333名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:09:28.05ID:M7EMmBz/0
>>323
ベーシックハウス良いな
空き家が問題に成ってんだしBIより現実的

334名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:10:30.62ID:tqiEguofO
高額を貸し、高い返済利率を受け取ろうとした、で責めればどうなんだろう。
それでも、その高額高利率で借ります!と受け入れたのはオーナー自身だしな。

銀行に返せる=住居者がいなくてもカボチャから家賃保証がある、
の確信はどこから沸いたのか。

335名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:16:07.44ID:mTaMh+vW0
>>334
根拠のない自信

336名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:16:15.76ID:EIdNS88M0
スマデの社長がレオパの出身、出資者がビデオ安売り王の元社長
割高の建築費の4割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック
刑事事件にならないかぎり逃げ得ですな

337名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:18:29.17ID:BR9JjYnT0
回収不能になりそうだな

338名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:20:19.82ID:WtG30Mqy0
シェアハウスなんてのは短期で入れ替わり
回転率で稼ぐ物だから
昔の立ち食い蕎麦屋と一緒で立地が全て
人気エリアでじゃなきゃ行き詰まる

339名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:32:41.34ID:SfaGURbi0
誘拐殺人はするし会社員はろくでもないやつばっかり
社畜は歪んでるな

340名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:35:33.58ID:5G/uvP+h0
>>338 
人気エリアでも近くに新築されたらリフォーム必須
でなけら値下げしないといけなくなる

341名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:37:47.31ID:LO9ilQmD0
詐欺だったら、契約は無効になるんだっけ?

342名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:39:05.57ID:YqkfNxy30
>>331
銀行ぐるみでそんなアホなことやらんだろ
返せないと分かってるなら自己破産されて
貸した金を大きく下回る価値の担保不動産が入るだけ

営業成績上げるのに血眼になったアホ行員が
関与してる可能性はあるとは思うがな
そんな下っ端に行くキックバックなんてたかがしれてる

銀行の責任を追及して利子をチャラにするとか
金額を減免させるとか、手を尽くすのだろうけど
まあ「貸し過ぎはダメ」なんて理屈が通るんかね?

343名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:40:25.09ID:BZ7eDqmY0
>>31
家賃保障なんて幻想。

344名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:40:55.56ID:YqkfNxy30
>>341
詐欺は「人を騙して金をとること」な
金を貸し過ぎる罪というのはない

せいぜい銀行の「社会的責任」を追及して
少しでも金額を負けてもらえるよう努力するしかない
メディアが離れたら終わりだよ

345名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:43:48.70ID:YqkfNxy30
「書類を偽造した」とか
銀行に悪い印象を植え付けようとしてるけど
偽造して騙して金を巻き上げるんじゃなくて、
「騙されたふりをして金を貸すのはいかん」という
アクロバティックな非難がどこまで通用するか

どうなるか面白い事例だと思う

346名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:46:23.18ID:x/CXeAjo0
自己責任だろ

347名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:49:41.57ID:BVE+H5/d0
>>336
>割高の建築費の4割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック

割高って、いったい何割アップしたら割高になるっていう明確なラインがないんだろ。
商売だから、薄利多売もあればその逆もある。

キックバックてそういう言葉がある以上、特別な事じゃないんじゃないか?

348名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:49:45.92ID:2SP0H95y0
レールに乗っかる人生を生きてきた人がレールを外れるような博打を打ったらこうなるよ。

349名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:52:27.90ID:8m4QCQgU0
>>341
偽造書類で銀行を騙して融資を実行させた。
ってことになるから、銀行はむしろ被害者。

350名無しさん@1周年2018/05/17(木) 14:55:44.50ID:5G/uvP+h0
30年も家賃が保証できるシステムがあったら身内でやるだろ誰でも

351名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:01:17.23ID:acanFqtl0
>>336
>割高の建築費の4割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック

建築会社が払ったリベートはその分利益が減ってるんだろうけど
ならリベートを受け取った営業マンや個人的にリベートを受け取ったスマートデイズ役員は
ちゃんと確定申告してるのか?

352名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:02:21.49ID:mTaMh+vW0
>>349
不動産の評価すら正しくできない銀行って言われるだけだよな

353名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:02:46.89ID:fM/WKJvT0
目論見がしっかりしていたとしても不思議なことが起こるからな
建てた途端なぜかタイムリーに競合物件ができてなぜか客が途絶えて
泣く泣く手放した途端なぜかタイムリーに客がついて高収益回転するとか

不思議なことが起こるんだよww

354名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:03:45.62ID:KFIYOBg00
ざまぁみろ

355名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:03:49.86ID:kpNC3o4p0
家賃保証システムは、そもそも、国の法律で、借地借家という特別法に
よってすべて論破される。

会社との契約条項に一括借り上げ・家賃保証とかあってもそれは
全く通用しないんだよ。というのも契約する条項に国の法律に乗っとり厳守
される要項が最優先という記載が絶対に存在してる。

だから裁判を起こしても負ける。

356名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:05:13.43ID:kpNC3o4p0
一般人には30年家賃保証だよね?一括借り上げだよね?
なんで減額できるの?契約してるじゃんって絶対に揉めるところなんだけど
国の特別法が優先されるから、それは約束じゃない。

契約した時の見通しだけ。

357名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:05:20.00ID:acanFqtl0
>>352
銀行は不動産の評価ができないというよりも
そもそも時価評価なんてやらない
銀行が担保価値の尺度に用いるのは積算価値

例えば時価3億円で取引されてる広尾ガーデンヒルズでも銀行の積算価値評価はほぼ0だから担保価値はない
逆に大東建託の掘っ立てでも新築なら億単位の融資が可能

358名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:09:43.33ID:BVE+H5/d0
>>350
って言うか、築何年の家に住んでるのか知らないけど、エアコンやガスコンロ、給湯器、冷蔵庫、30年もの間に色々壊れたりして、部屋の価値落ちていくってわからなかったんだろうか?
それで同じ家賃で30年貸そうと思ったら、設備や内装を常に新しく保つようにしないと、難しいって疑問湧かなかったのだろうか?

奥さんとも相談したと思うけど、奥さんもそういう事感じなかったのだろうか?
ただ単にスマートデイズの人が
『保証します』
って言うのを裏付けもなく信じたのだろうか?

もしそうなら、
『人間って自分に都合のいい事は信じやすく、不都合な事は疑ってかかる』
っていう事なのかな?

でも>>1の人、今約50歳で子供が10歳だとしたら、これから私学なんかに行かせたらお金かかる時期なのに、いったいどうするんだろ?

359名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:11:22.75ID:haBsLcYZ0
スルガに金返さなくていいだろ
心配すんな

360名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:13:28.08ID:BVE+H5/d0
>>351
>ちゃんと確定申告してるのか?

納税は国民の3大義務の一つだから、健全な国民なら確定申告して納税してるんだろう。

361名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:13:48.72ID:mTaMh+vW0
>>358
月の手取りが50万あるまたみたいだし、自己破産か個人再生すればどうにでもなんじゃね

362名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:19:15.88ID:kpNC3o4p0
自己破産したら今まで貯め込んでた額全部吐き出す事になるから
それが絶対嫌なんだろうな。
でもこういう>>1は、早期に無理と判断しないと、引き伸ばすだけ
痛い目見るのに・・・・

身の丈と自分無知さを知らず、副業で家賃収入。退職後も退職金と
副業で老後も安泰。子供の代には
土地すら残せるとか思って、完全に欲張った結果だね。

363名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:21:25.33ID:EIdNS88M0
都内の実際の物件の内部がテレビで紹介されてたが、ありゃダメよ
個室が狭すぎ、窓も小さいし、フルオープンしないし。リビングも無いに等しい。
オーナーだまして破滅させて、建物ぶんどった後にナマポ乞食のたこ部屋にする
そんな予定だったんじゃないのか、1件で2度美味しい的な

364名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:22:35.18ID:BVE+H5/d0
でも>>1の人、
>男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。
って言う事だから、スルガ銀行としたら、自宅ローンを融資する時に
1、この人の給与もスルガ銀行に振り込みさせていたのじゃないか?
2、そうならスルガ銀行は>>1の人の給与水準や、資産状況、もある程度分かっていたのじゃないか?

それともまさか、給与は他行に振り込まさせ、そこからスルガ銀行の口座に自宅ローン返済分だけ入金し、そこから引き落としさせていたのだろうか?
銀行って融資の見返りに自行での給与振り込みや、公共料金の引き落とし求めたりするんじゃないのか?

365名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:23:15.68ID:acanFqtl0
>>364
もし家賃保証が完全に履行されれば
ローン返済、固定資産税を払っても毎月10万円程度お小遣いができて
30年後には(建物はぼろぼろになるだろうけど)都区部の土地がまるまる手に入るわけだからね

366名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:26:12.34ID:MC/fZUeZ0
30年も保証できるわけないじゃん
やりたきゃ自分でアパート建てればいいだけ 自己責任だな 
あとは銀行が回収不能になるだけ

367名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:27:09.65ID:DMdoNShT0
スルガ銀行事件について。
http://cosmos.iiblog.jp/article/459420561.html

368名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:27:31.60ID:usF6mmCv0
>>363
個室マッサージ店に使うなんて考えすぎ(´・ω・`)

369名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:27:58.27ID:gaYaBfSO0
「会社を作る」「共同経営者になってくれないか」という誘いかけならちゃんと考えて慎重に検討する人が多いのに
「不動産で副収入で稼いでみない?」だと途端に無警戒な人っているんだよな
事業収入になるから重さ的には同格なんだけども

370名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:28:47.65ID:acanFqtl0
>>366
べつに30年保証はここの専売特許じゃなくて
大東建託も東建も30年保証を謳って田舎に掘っ立て建てまくってるじゃないか

371名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:30:40.00ID:pmHjwrpD0
>>368
隣の部屋の間仕切りが結構しっかりしてる
って朝の報道知った
ソレもアリやなw

372名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:32:03.89ID:PKObiqvu0
具体的な業者とか事業とかからは離れて一般論の方を聞きたいんですけどね?

家賃保証30年をかかけて、そのことでスキームは崩れないと安心させて事業を勧めて承諾させたうえで
借地借家法の強行規定を立てに、スキームが崩れるような家賃の減額をしても、
家賃の減額自体が強行規定で避けられないとしても、元の契約に損害が発生することの責任は免れなくないのか
っていう構成は取れないの? 信義則か権利濫用に当たるんじゃないかという気がしないでもないんだけど。

373名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:32:23.05ID:sUYHSH8o0
スルガが案の定地銀協から苦言を言われてるのが笑える
当たり前といえば当たり前だ
「あんたんところもああいうのしてるんじゃないの?」とか冗談で言われることも増えたんだろう
もちろんそういう時に目は笑ってないだろうが
それに「あそこは簡単に金を貸してくれない」と評判が立っても片方で
きっちりした審査もするしいけるとなったところにしか手は出さないし結果うまくいかなくても
相談にも乗ってくれるし応分の責任をとる姿勢もあるという評判が立てば優良な融資希望者からそういうところに流れていく
当たり前のことなんじゃ

374名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:33:13.53ID:kpNC3o4p0
>>370
新規で土地買って というって時点でもうフラグなんですわ。

このスレでも散々言われいてるが、土地をあらかじめ持っていて固定資産税だけで
バカにならんような人が賃貸経営でやってみようか?と思う人は確かにやってみようと
思う人はいるだろう。
それだけ税金が高いからな。

俺なんかでもピークは400万近い固定資産税払っていた状況を20年続けていた訳だから
降ってわいてくるところが無い限り、資産なんぞ相当目減りするわけよ。

大和や大東や積水がやってるような賃貸運営を行ったとして、実際税金対策という
意味では半分ぐらいは成功する。大手業者はあくまで土地を持ってる人を今は主
ターゲットにしてる。

いきなり素人が土地も無いのに新規で買っちゃったって時点で、もうアウトなんよ。

375名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:33:13.64ID:byPyhlLk0
世帯数が減るのに、よくアパートなどの経営をしようと思えるよな
家賃保証っつったってさ、相手業者が仮に悪意が全くないとしても、ない袖は振れないわけでさ

376名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:33:26.68ID:5G/uvP+h0
病院止めて開業する医者や脱サラしてコンビニオーナーやりたがる人みたいに
俺は実業家だと俺が長だと名乗る権利を買ってんだろうなあ
大きなことから小さなことまでリスク全部自分持ちだからよほど優秀じゃなかったら割に合わないと思うけど

377名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:35:40.43ID:gaYaBfSO0
>>372
現実問題「家賃保障を謳う営業」は規制すべきだよな
利回り保証の投資信託と同様にあり得ない

378名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:35:49.13ID:vQ9U/Kmc0
銀行もグルで説得したんじゃないかねえ

退職後は家賃収入ってやっぱり理想だよ

379名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:37:04.63ID:acanFqtl0
>>374
大東建託、東建、レオパは田舎の無価値な土地にも営業かけまくって億単位の掘っ立て建てまくってるぞ
それに大東建託は土地と建物のセット販売の比率が上がってる

380名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:37:07.74ID:EIdNS88M0
>>370
そうそう、社名は出なかったがNHKが問題提起した矢先に
かぼちゃ問題が出てきた。なんか意図的なものを感じる。
中村雅俊とベッキーの格の違いか?ちなみにレオパはスズ

381名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:38:27.23ID:SOXphv/6O
>>284
そこは、ノルマが厳しいとかの話がたまに目にするな

382名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:39:03.01ID:UOnOEstQ0
自殺するぐらいならスマートデイズの連中を殺せばいいのに。

連中はバカほど金を持って遊んでるぜw

383名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:40:37.56ID:acanFqtl0
>>382
もしリベートをちゃんと申告してなかったら逮捕できるな。
3億円以上だから実刑確実。

384名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:40:51.22ID:Il9GxvdG0
とっとと自己破産すりゃいいだろ

385名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:41:20.94ID:UOnOEstQ0
今谷大東建託やレオパレス21はアパートをたて続けているよなあ。

笑ってる連中も日本のサブプライムローン破綻はえげつない事になるで。

386名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:42:10.95ID:SOXphv/6O
>>290
リコールすべき不具合があったらかわるだろ

387名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:43:49.54ID:6xhz+q6i0
>>220
建物が無価値で土地が3千万として清算すると借金が1億1千万か
スルガに頼み込んで無利子で返済させてもらえるとして
年収1千万くらいの人なら生活レベル落として毎年500万づつ返して22年か、
大変だろうな

388名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:43:57.17ID:acanFqtl0
>>385
レオパの物件は論外だが
地方の大東建託の2LDKは入居者にとっては悪くないね
設備機器もそれまでの賃貸アパートと比べれば良いし

389名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:44:14.41ID:z64p4+vI0
>>328
立証は難しいのになぜそう思うの?

390名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:46:38.79ID:RG82t0p0O
本当に30年家賃保証できるなら不動産メーカーがやるよな

391名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:47:00.51ID:acanFqtl0
>>389
銀行にはたくさんの公務員が天下りしてるから
あまり銀行の責任追及はできないだろうな

392名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:49:01.93ID:S+j9kuvV0
>>376
これ!これ!

対個人投資用不動産の営業と対個人居住用不動産の営業は、似ているようで別世界
もっと言えば対法人も別世界

家(家族の団欒)を買うんじゃなくて、欲(見栄、金)を買うんだよね

393名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:49:16.62ID:orUw4Dk/0
自己破産も嫌!
借金もチャラに!
むしろ賠償金が欲しい!
プラス以外許さない!

ここまで得したいオーナーは救いようがないんなw

394名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:50:06.02ID:DqV2qSUi0
欲張りバカのゴネ得許すな借りたら返せ

395名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:52:33.74ID:QYWv2qYO0
人間つつましく生きるのが正解だね
強欲ざまあw

396名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:55:38.26ID:acanFqtl0
>>392
対法人の不動産営業   エリート
対個人の(新築)投資用不動産営業  詐欺師
対個人の(中古)投資用不動産営業  その道のプロ
対個人の居住用不動産営業  夢を売る仕事

397名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:56:12.72ID:kpNC3o4p0
>>379
今、代替わりが多いからね。

セットといっても土地の代金は所有者から直接買うから実際にはセットじゃない。
(もちろん仲介手数料も法律上取れない)

大体は評価額より、はるかに安い額で土地は買えるはずだからね。そこのマイナスの
開きをみせて、借り上げ家賃収入は目減りします。(ここは断言するね大体)
ても、元々の土地の大幅な評価が余程下落無い限り得しますよーって売りで
今現在賃貸経営が成功してる資産もそこそこある裕福な子供や孫がいるオーナーに
しか紹介しない。(資産運用の一環ね。孫や子供がいると土地残せますよーってウリ)

いきなり新規は禁止してる。

398名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:56:38.36ID:ncldINBA0
土地も十分な頭金も持ってない人が、

「そういうあなたでも、フルローンでシェアハウス投資できますよ。
家賃は30年間うちが保証します。
経営を始めたその月から、手取りで金が入ってきます。
シェアハウス市場伸びてますし、うちは就職あっせんも兼ねてるんで、
他の業者のように建物が古くなっても賃料下げる必要ありません。」

こう言われたら、引っかかるってことなのかねえ

399名無しさん@1周年2018/05/17(木) 15:56:57.83ID:BVE+H5/d0
>>382
教唆ですか?

400名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:00:52.30ID:acanFqtl0
>>397
百姓は年取ったから農業やめたい
でも固定資産税は払いたくないし土地は相続税払わずに子供に残したい
という考えだからね

大東建託は最初の10年はきっちり保証を履行するから
ローン、固定資産税、所得税を払っても毎月10万程度のお小遣いまで入ってくる
もしアパート建てなければ草引きして固定資産税が持ち出しだからね

401名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:01:14.58ID:UOnOEstQ0
>>395
結局何もしない方がマシなんだよな。
株や投資もたいていは損して終わる。

402名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:04:29.38ID:BVE+H5/d0
うちのアパートローンは1本は15年。
もう一本は20年。
で借りたよ。

30年も借りるなんて、考えもつかないし、借りようとも思わなかったよ。
ともかく早く返す事だけ考えたよ。

403名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:05:57.08ID:5G/uvP+h0
金を直接扱った方が儲かると思って訪ねると詐欺師も同じ考えで既にその場にいる
賭場にヤクザがいるようなもんだな
誰でも参入出来て簡単に儲かりそうな仕事はすでに常連が仕切ってる

404名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:07:10.47ID:acanFqtl0
>>402
もちろんアパート投資もサブリースじゃなく全部自分でやるのならありだよ
自分で銀行に話しつけて、自分で建設会社みつけて、自分で客付け不動産屋まわって
物件を掃除する人も自分で雇って、入居者とのやりとりも全部自分でする
そういうのなら利益が出る場合も多いし確かに相続税対策にもなるし

405名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:09:57.83ID:UOnOEstQ0
普通に税金払った方がマシ。

合法的な抜け道なんかすべて税務署に潰されとるわ。

406名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:13:21.36ID:vx1Cv4ql0
銀行が高値で建物を売る手助けをすることは無いと思ってるのは甘いぞ
そもそも資産額によって定期預金の金利が一般よりすでに高い。

この件は違うけど、何億も貸してる企業との面談では、質の悪い中古マンションを個人に高値で転売したら、業績は上がりますねとか普通に話すぞ。

407名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:18:28.81ID:Z3+MSaAc0
強欲ぶっこいてやっちまったオーナー(笑)に朗報!
腎臓2コ売ったら楽になれるってw

408名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:28:44.19ID:mTaMh+vW0
>>407
心臓か肝臓なら1つで済むのに強欲だな

409名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:35:31.11ID:BVE+H5/d0
>>401
>株や投資もたいていは損して終わる。

俺、50年ほど前に相続した分だけど平成13年10月1日のみなし価格より倍くらいになってるよ。
その間配当金ももらってきたし、株は自分の出来る範囲でちょくちょく買っていくと、長い間に大きく育ってる可能性あるよ。
まあいま日経高いから、いまはどうかと思うけど。

410名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:41:10.08ID:UW9/ygXn0
俺も今の所
株は3倍になってる
銀行金利の1000年分だよ

411名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:43:50.07ID:kpNC3o4p0
>>409
ま、今からだと空売りで現引きし放置するぐらいじゃね。
日経がこのままウマウマするほど15年後は甘くないと思うな。

412名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:44:55.49ID:BVE+H5/d0
>>409の事書いていてふと思ったのだが、

今回の被害者、いまスルガ銀行の株買っておけばどうだろ?
今はこの事件で株価下がってるけど、ひと段落ついたら、倍くらいになってるかもしれないよ。

そうなれば少しはリカバリーできるんじゃないか?

413名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:47:04.46ID:BVE+H5/d0
>>411
>日経がこのままウマウマするほど15年後は甘くないと思うな。

俺はこの先も大きく売るつもりはないんだよ。
配当金さえもらえればいいから。

414名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:48:18.02ID:Q8rHfibX0
計画がすべてパーフェクト以上の状態を想定してたんだろうな。
貸した方が悪いとか言い出して泣ける。

415名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:50:40.37ID:CzA55LAJ0
更に追い打ちをかけるように6月に会社員(49歳)の勤務先が倒産とかしたりして

416名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:53:22.92ID:7RrrUqXL0
レバレッジは投資の初心者が陥りやすい魔法なんよね
先物は危険・怖いと昔から言われてきたろうに・・・
これもレバレッジを利かせた投資と何故わからんかねぇ
ええ勉強したな

417名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:53:49.13ID:BVE+H5/d0
この人、家庭内も修羅場だろうね。
でもきっと奥さんも賛成したんだろうね。

418名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:55:22.24ID:BVE+H5/d0
ごめん>>412だけど、チャート見たら無理だと思う。

419名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:55:36.95ID:Eex4+B880
自分はセキ○イの賃貸に入ってたことがある
募集から管理からザルだらけで
オーナーが気の毒に思った
人気エリアの土地持ち農家だから税金対策で
赤字でちょうどいいのかもしれないけど

420名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:55:49.38ID:acanFqtl0
>>410
2009年以降に始めたのならまだ何とも言えない
大きな暴落を最低1度は生き残らないと

421名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:56:33.63ID:7RrrUqXL0
俺は昔から言っている
アベノミクスでやれ不動産がーとか言うが
投資するのならむしろ流動性の観点から株の方がメリットがあると・・・
現物投資よりんな投資を選んだ自分を責めなはれ
しかし詐欺にあったとか説明不足とかって言われると
前回の2007年までの相場と同じでバブルに踊ってる感満載だわな

422名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:57:16.79ID:acanFqtl0
>>418
信用残見て見ろ

423名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:58:59.07ID:kpNC3o4p0
ま、>>1の人の場合、この融資の前に自宅の新築ローンもスルガ銀行にお世話に
なっているみたいだし。
その時に提出した資産から割り出して、融資の更なる貸し付け材料の一つとして
内部で審査した可能性も否定は出来んよ。

どっちにせよ融資下りた当時は大喜びだったのだろうね。

424名無しさん@1周年2018/05/17(木) 16:59:37.30ID:acanFqtl0
>>421
株式投資は若い間に始めないとだめだな。

425名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:00:33.58ID:CzA55LAJ0
会社員しか経験が無い人は銀行は悪いことなどするわけがないと思ってるよね
だから退職金が銀行に振り込まれると銀行員が勧める投資信託を何の疑いもなく買って
ほとんどの人が損している

426名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:00:57.85ID:PDyeHYB90
真顔でざまぁ としか

427名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:01:44.08ID:2MzIUqc80
二段目の奴、厳しいも何ももう終わってない?

428名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:02:41.39ID:acanFqtl0
>>425
投資経験のない人は
流動性や手数料率をあまり気にしない
相場リスクを必要以上に気にする

429名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:02:50.59ID:7RrrUqXL0
>>425
その通り
銀行で売られる投信なんて8〜9割が割高手数料
為替だって手数料が超絶割高
金利すら小さい
銀行ほどえげつない商売はないやろ
だからマイナス金利で国債買ってりゃ良かったビジネスモデルが崩壊してるわけやねん

430名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:06:44.13ID:2KEM11O40
>>425
年寄りに薦める投資信託とかひどいのあるよな
元金から分配金払うタコ足喰いとか

431名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:07:27.97ID:BVE+H5/d0
>>420
>2009年以降に始めたのならまだ何とも言えない

>>410じゃないけど
民主党政権時代の事か?
あの時は俺の株もみなし価格も割っていた。

でもそこそこ配当金はあったから、あまり気にならなかったけどね。

432名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:09:50.78ID:acanFqtl0
>>429
退職金が振り込まれると銀行から「一度お会いしたい」と連絡があり
支店に行くと応接室に通されて支店長から名刺を渡されて挨拶される
で、担当者からお得な金融商品についてご説明したいと
美人の担当者から数ヶ月から1年程度の優遇金利のついた定期預金と
手数料割高、信託報酬てんこ盛りの投資信託をセットで売りつけられる

433名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:12:21.68ID:acanFqtl0
>>431
1990年、1997年、2000年、2008年などの大暴落を最低1度は生き残らないと勝ったとは言えないよ。
コツコツドカーンで最初に経験する大暴落で大損する人がほとんどだし。

434名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:13:14.54ID:2KEM11O40
>>432
これ遺産を受け取った時もそうだよ

435名無しさん@1周年2018/05/17(木) 17:26:01.61ID:BVE+H5/d0
>>433
俺の場合50年ほど前に相続したものだから、勿論そのすべての時代を通ってきたよ。
でも相続したものだからあまり自分の物っていう感じがしなく、ほったらかしだった。
始めって気になったのは特定口座に入れる時だった。
ほふりに入れてなかったから、株券抱きしめて朝から証券会社の前で並んだよ。

436名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:06:29.43ID:8wQCyJOf0
冷静になって考えると、詐欺の加害者は偽造書類で多額の融資を受けた人と書類を偽造した人
詐欺の被害者は偽造書類をつかまされて多額の融資をした銀行
グレーなのが家賃保証して倒産した不動産会社
であってる?

437名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:09:13.28ID:fQYph6pW0
>>409
俺は下手だからだが株は千万くらい損していた。
アベノミクスで株価が戻って含み損の千万は戻どり
配当で貰った百万くらいのプラスになったかな。
戻った時に売っちまったが、もう少し持っていたら
まだ上がったので配当以外も儲かっていたが
含み損の期間が長いと戻ると売りたくなったんだよなw

438名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:10:35.90ID:Jk++rpGq0
あれやで、ポートフォリオを不動産が占めるのはマジでダメだからな
覚えとけよ

439名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:12:46.40ID:G324LOG20
>>4
           .       .         ,----、l´  ̄`l ,---、_
    .         .          ,‐'´ ̄`` 丶、 l`  ̄´l ,-‐'´  ̄``丶、
   .        .           /   _,,,、-‐ー'゙i、__ノ__-‐ー -、     丶、
      .   .          /   / ____________  丶
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    .  .       .     l    /   .|   / /⌒⌒\   \    |     l
     .       .      |    i     |  . / /      ヽ   ∧ . |     l
    .   .       .   l    l    . |  |/./⌒ヽ . /⌒\ . |  .|   |  .  l
            .        l    l     |.  Y .◎> ヽ◎)) | .  |   |     l
                       l    l     |  <       ̄   | |)/  |     l
             .      l    l .  |   ( \___   | |/.   < 騙される奴ってアホなの?
     ∧,,∧             ヽ    ', .  |   \ ヽ__)  . |. |   . |   /
    /ο ・ ∧,,∧         ヽ  ヽ    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  /
    /   ノ./ο ・ )ミ .-、,_ .     丶、  ヽ   かぼちゃの馬車 /     /
   (o_o,イ ./   ノ lミ ,,..-‐‐‐-、,_     ̄~~ヽ 、\歓マートデイズ/‐‐‐ー'''´
      ノ..(o_o,イ  ヽ    ~⌒)彡 .l ̄ ̄ ̄ ̄, ===、、____, ===、、 _|
     / /~ヽ .ノ       ノl ノニニニニニコ__ 〃\.| /ヾ _____〃\ | /ヾ_|
     ヽニフ|./ /~ヽ ノ'''''''~ヽヽ\ヽ_  、 ,/ |ヽ ||.―◎― || 、 / |ヽ|| ―◎― ||
        (.ヽニフ|_|   (_/  ヽノ  `=ニ= ヾ,/ | \〃  `=ニ=ヾ,/ | \〃
               (_ヽ               `==='       `==='

440名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:22:41.93ID:4obnPp0x0
>>436
オーナー達は被害者
散々言われている通り上手くいくとは思えない物件を掴まされ、自己破産か自殺に追い込まれてる
そして一番悪いのはSDとかの業者
ただし、これが上手くいくためには銀行の協力が必要
後は、報道の通り行員の不正やらスマートデイズが上手く行かないことをわかっていながら融資をしてきた銀行

バブル崩壊の悲惨な結果、拓殖銀行の頃から銀行は叩かれ、最後は決断した人物の逮捕ってのがパターン

441名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:30:09.84ID:BVE+H5/d0
>>440
>後は、報道の通り行員の不正やらスマートデイズが上手く行かないことをわかっていながら融資をしてきた銀行

それは少しおかしいだろ。
それじゃ、銀行は事業が失敗してお金が返ってこないって分かっていて融資した事になる。

銀行がそんな損するって分かって融資するって事に合理的な説明ができない。

442名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:31:03.30ID:nUMLAqfa0
アホも数が多いと声がでかくなるから鬱陶しいこと甚だしいw

443名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:38:36.26ID:4obnPp0x0
>>441
自転車操業の企業への資金をストップすれば倒産するのを銀行はわかってる
けど、それを延命させるのはバブルの時から経営責任を取らされることを避ける為、役員が保身により融資を継続することはバブルの頃からよくある話
拓殖銀行の頭取は、それで実刑判決受けてるからね

それと破綻するかどうかスルガ銀行がわかってたかどうかは、すでに端的にニュースになってる

https://www.google.co.jp/amp/s/dot.asahi.com/amp/aera/2018051500043.html
〈ガヤルド、サクトの問題が金融庁で尾を引いている。役員が2回、3回と説明したが、納得してくれない。
金融庁って顧客目線になっちゃうんで、ガバナンスがどうとか、なぜ見抜けなかったかとか、ああだこうだとあるんですよ〉
このとき、スマート社はシェアハウスへの融資打ち切りを通告された。話に出たガヤルドとサクトインベストメントパートナーズは、スマート社をまねて高利回りの賃料保証をうたい、
スルガ銀融資に依存する形で割高なシェアハウスを売った類似業者。計100人超のサラリーマンに億単位の借金を負わせて利益を吸い上げ、昨年前半に事実上破綻していた。

444名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:45:07.16ID:acanFqtl0
これ買った勝ち組リーマンが被害者なら
大東建託でアパート建てた百姓は間違いなく被害者だわな

445名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:48:32.13ID:BVE+H5/d0
>>443
>それと破綻するかどうかスルガ銀行がわかってたかどうかは、すでに端的にニュースになってる

リンク先に書かれているのはスルガ銀行はガヤルドとサクトインベストメントパートナーズが破綻したって言う事を認識しているが、
スマートデイズがいずれ破綻するって認識しているようには書かれたいないと思うけど。

>>443の言いたいのは、つまり拓殖銀行が破綻したから、他の銀行も破綻するって言いたいのか?

446名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:51:50.91ID:XXv/P1ho0
私も8600万円のローンを組んでオーナーになったけど、もしかしたら返さなくてもいいことになるかもと聞いて、ホッとしている


不動産をどんどん増やして、一生遊んで暮らせると思ってたのに、弱者を騙すなよ!!

447名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:52:48.35ID:0jPLfYpy0
なんだこれまんさん馬鹿にされすぎだろww

448名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:53:39.60ID:BVE+H5/d0
>>443
>自転車操業の企業への資金をストップすれば倒産するのを銀行はわかってる

だからと言って、自転車操業のところを延命させて銀行の損を大きくさせるのは、まずいだろ。
それに、銀行が融資を打ち切った事はスマートデイズの破綻の理由にはならない。

なぜなら、オーナー達は、スマートデイズからシェアハウス住人の家賃と会社への斡旋料で、オーナーへサブリース料を払ってもらえると説明を受けたはずだ。

449名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:57:31.80ID:NpoOvL4F0
>>445
支店長の話の前から金融庁は事態を把握し、スルガ銀行に顧客保護を言い続けてた
けどスルガはそれを拒否し続けてた

その結果、今金融庁けら言われてることがこれだもの
金融庁がスルガ銀警告、経緯知る役職員解雇は検査忌避の可能性
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-05-12/P8LBM96KLVRC01
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。

450名無しさん@1周年2018/05/17(木) 18:59:42.52ID:8ZOQAmDm0
人気タレントって(笑)
元をつけてあげないと

451名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:10:43.20ID:4obnPp0x0
>>448
それを役員が保身の為にやるから、銀行はバブル崩壊の頃から叩かれ続けてる
アメリカだと株主が追求するべきことだけど、日本は株式の持ち合いとかで守られてるし

ちなみに、それを正常化する為に金融庁はフイデューシャリーデューティとか言ってるし、最近は上場会社も大口株主からの提言を開示するよう求められてる
銀行株の持ち合いも前からバーゼルに解消しろって圧力かけられてる

452名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:11:11.60ID:jOJaUScj0
オーナーははよ改ざんで告発してブーメランを受けろよ

453名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:12:30.92ID:bIM2FHd30
自己責任ではあるんだけどね

だから素人は現物からやれと

454名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:13:09.69ID:iyeex5gD0
死ぬことないのになー
自殺者は1名でおわってるのかな

455名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:17:14.90ID:Qo+tTaO90
>>372
個人事業主はプロだから己の無知や不備を根拠に法律に対抗できない
借地借家法は大家の横暴防止に長年あるもんだからな

456名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:22:38.33ID:Qo+tTaO90
>>440
報道通りならオーナーは銀行とその株主に対して詐欺ってる
不正融資のために書類偽造し業者と組んで満額受けた犯罪者やで
半沢直樹で宇梶さんが五億融資受けてたのと同じよ

457名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:27:32.77ID:BVE+H5/d0
>>451
>それを役員が保身の為にやるから、

これの『それ』とは一体なんの事なのですか?

それに>>1にも書かれてますが、
>かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。
>だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、

>入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

つまり、スマートデイズは就職を斡旋してその斡旋料で賃料をオーナーに払うっていう説明をしてオーナーを勧誘し、オーナーはそれに共感したわけでしょう。
社長は勿論、オーナーも
https://www.bengo4.com/internet/n_7482/
のつもりで、賃料を払い、払われるって考えていたわけでしょう。

458名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:31:38.35ID:/wS1/mvX0
自宅のローン20万ってどんな家やねん

459名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:32:44.72ID:vPv2OmTc0
必死こいてカスゴミが推してるシェアハウスがこけるなんて端から見てても判ったのに、空き家改装ならともかくアパートじゃなくわざわざシェアハウス用の新築建てる馬鹿が居た事に超驚き。

460名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:36:38.82ID:Gen+NTbo0
>>456
もし仮に報道の通りに
銀行が大量の不良債権を抱える結果に
なったのなら、銀行は間違いなく被害者

銀行はオーナーに
金を騙し取られた

461名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:37:34.50ID:BVE+H5/d0
>>449
>支店長の話の前から金融庁は事態を把握し、スルガ銀行に顧客保護を言い続けてた
>けどスルガはそれを拒否し続けてた

それはおかしいだろ。
金融庁長官は
http://biz-journal.jp/2018/04/post_22884.html
>このスルガ銀行を“べた褒め”していたのは、森長官その人だった。
>森長官は、黒田東彦・日銀総裁が進めるマイナス金利政策のなかで、一貫して「個々の地銀が創意工夫して、既存のビジネスモデルではない、新たなビジネスモデルをつくり上げることが重要だ」と力説してきた。
>「森長官が新たなビジネスモデルづくりに取り組む代表例として、事あるごとに取り上げたのがスルガ銀行だった。とにかくスルガ銀行の姿勢、ビジネスモデルについて、素晴らしいと絶賛していた」(ある地銀の幹部)

金融庁長官がベタ褒めしてるところへ、『金融庁は事態を把握し、スルガ銀行に顧客保護を言い続けてた』っていうのはおかしいだろ。

462名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:37:53.12ID:u02puzhQ0
>>459
スルガ銀行がそれをわからなかったでは、済まされないからね
初期の頃からスルガ銀行はオーナーと親族から回収するので問題は無いと、スマートデイズと一緒になってオーナー達の資産を狙って融資してる書き込みが多かったし

463名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:39:57.77ID:Gen+NTbo0
>>459
ベッキーのテレビ宣伝の影響が
でかいだろうな
あれで馬鹿は信用する
豊田商事も大々的にテレビ宣伝を
流していた

464名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:40:57.00ID:8wQCyJOf0
>>462
債務者が払えなくなったら、保証人から回収するのは普通じゃね
特に違法では無いと思うが

465名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:41:44.62ID:x6XNM0qn0
年利10%とか20%とかで釣って金集めて
ばっくれちゃう詐欺と同じじゃないの

466名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:43:36.39ID:Gen+NTbo0

467名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:48:09.47ID:rLClPLGi0
21世紀不動産バブルを象徴する事件ですね。

468名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:48:50.21ID:7PI3OYL10
スルガ銀行どうするん

469名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:51:49.08ID:BVE+H5/d0
>>462
>スルガ銀行がそれをわからなかったでは、済まされないからね
スルガ銀行はあくまでも金貸しのプロ。
かぼちゃの馬車のオーナーは不動産賃貸業のプロ。
どっちが分かっていないといけなかったって言うと、不動産賃貸業のプロ。
まさか、私不動産賃貸業の素人です、っていう人が1億円以上も借りないでしょう。

>初期の頃からスルガ銀行はオーナーと親族から回収するので問題は無いと、スマートデイズと一緒になってオーナー達の資産を狙って融資してる書き込みが多かったし
そんな書き込みは、保証人について知らない人の書き込み。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA
>これに先立ち金融庁は2011年(平成23年)7月14日に「中小企業、自営業者への第三者連帯保証・禁止という金融庁監督指針」を改正、即実行している。

つまり、金融庁は原則連帯保証人を取る事を金融機関に禁止してる。
役員などの経営者以外から連帯保証人を取る事を禁止してるから、もしスルガ銀行が今回の事で連帯保証人取っていたら、預貯金の改竄や収入の改竄以上に問題になってるだろ。
でもそんなニュースは今の所聞かない。

470名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:54:23.79ID:acanFqtl0
>>463
あのCMは莫大な制作費がかかってるの素人が見てもわかるな

471名無しさん@1周年2018/05/17(木) 19:55:20.82ID:bIM2FHd30
>>465
成功したら詐欺じゃないっていう
ただの投機だよ

472名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:00:19.64ID:t5jY2Big0
>>463
ベッキーのCMって
入居者向けじゃ無くてオーナー獲得が目的だったのか

473名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:03:00.62ID:Qo+tTaO90
>>462
銀行は貸した金返してもらうだけだよ
商売うまく行くの保証する義務ってあったっけ?
飲食店だって大半の個人が開業してもすぐ倒産やで
済まされないwwって笑えるわ

474名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:19:40.12ID:+T3ytdJt0
このバカー!違うだろ違うだろ違うだろ!

475名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:19:54.64ID:BVE+H5/d0
>>460
>銀行が大量の不良債権を抱える結果に
>なったのなら、銀行は間違いなく被害者


現に今期の決算で200億円ほど貸倒引当金積増しましたよ。
https://www.surugabank.co.jp/surugabank/investors/ir/h30/pdf/h30_4_1.pdf
>業務純益は、一般貸倒引当金繰入額の増加等により、前期比214億13百万円減少の421億98百
>万円となりました。

476名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:24:21.05ID:bIM2FHd30
投機は自己責任だけど
金貸した銀行のせいにしようとちょっと必死になってる感w

477名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:36:38.16ID:Qo+tTaO90
ベッキー訴えたほうがええで

478名無しさん@1周年2018/05/17(木) 20:49:49.02ID:BVE+H5/d0
>>476
>金貸した銀行のせいにしようとちょっと必死になってる感w

そこにしか金がないからね。
スマートデイズは破産したし、勿論破産していなくても資金力なんてないんだから。
そんなところの保証を信じた感覚がわからない。

姉歯事件の時、ヒューザーの建てたマンションにも、当然『瑕疵担保責任』があったが、それを裏付ける資金力がないから、マンション購入者は二重ローンを抱える事になった、って事忘れていたのだろうね。

資金力のないところの保証ほど、あてにならないものはない。

479名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:10:58.71ID:0jPLfYpy0
入居の有無に関わらず金が入るならあんたらでやればいいと突っ返せよ愚か者が

480名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:21:38.70ID:OAxikRtV0
この人はスマートデイズの口車に乗って不良物件に多額の投資をした
自己のキャッシュが無いので偽造書類でスルガ銀行から融資を受けた
今わかっているのはここまでだろ

481名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:25:04.87ID:OAxikRtV0
だから、この人が損害を請求できる可能性があるのは、スマートデイズがわだよな
逆に銀行からは詐欺で訴えられる可能性あるんじゃね
書類が偽造されているのを認識してたみたいだし

482名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:27:20.79ID:henu0fm60
シェアハウスなんて不況の時に儲かる形態だろ

483名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:30:21.59ID:SACjonJV0
おーい、法律に詳しい人か学部生、
「不法原因給付」ってことで借りた人たちの弁済義務はなくならないのかな?
銀行も認めてるように、貸す側の違法性もかなりなもんだろこれ??

484名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:30:33.46ID:U5Q+1RNe0
>>1 の記事の人は、建物たってないときは、まだ1.4億全部払ってないし、借りてないはず。

更地でかぼちゃの建築やめとけば、損失は1000〜2000万程度で済んでたはず。

485名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:32:42.34ID:GcAtmZvG0
オーナーは借金チャラの天国と詐欺罪共犯、破産不可の地獄の両方がありうる。
それを生暖く見守るのは楽しいな。

486名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:39:33.98ID:z4ALnyAy0
>>481
違うだろ、銀行が結託して詐欺やってたんだろうが。
こんなの契約無効にならなかったらおかしいだろ。

487名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:48:03.15ID:aTzMk84C0
普通に考えて、家賃保証の原資はどこから出てるのかをしっかり押さえておかないといけないと思うんだ。
入居者いなくても家賃は保証しますとか怪しすぎるだろうに。

488名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:51:26.49ID:VSDNnm930
自宅と退職金はあきらめて田舎の月5万くらいの賃貸に引っ越すが良いです。

489名無しさん@1周年2018/05/17(木) 21:55:02.06ID:OAxikRtV0
>>486
スマートデイズが違法行為をしたということを証明できるかね
さらに銀行自体がその違法行為に加担していたということも
偽造書類は出てきているが

490名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:25:43.41ID:kpNC3o4p0
>>480
公平な立場としてみると一概に全員が不良物件を掴まされたとは言えないでしょう。
不良物件と言う場合は、相当悪い立地条件であまりに最悪な土地を掴まされたという
比率が高いわけだし。

今回は新築で建ててしまったから不良物件と言うのはちょっと違うかな。

一応のコンセプトの元建築されたわけだし、この組み立て住宅に酷い不備と言うのは
今の所見つかっていない。
唯一は、女性向けコンセプトという名の元、異様に窓が少ない事ぐらい。

ほぼ設計通りには作られている。

ただし元々のコンセプトが成り立ってなかった。

491名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:26:27.96ID:kLYjFrYS0
>>486
エビデンスを偽造しなくても適正にカボチャ買えたオーナーもいるんだと思うけど、それでもスルガはグルなの?

492名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:29:55.96ID:kpNC3o4p0
>>486
スルガが非として受け入れるのは担保不足を見抜けなかった
あるいは改ざんが認められたという名の元、金融庁による行政処分よ。
これは銀行側としては相当重いからね。

ただし不正に大量の金額の融資を受けた側が銀行を相手取って
詐欺だと言ってもこれは相当難しいよ。

やるとすればスマートデイズと、当時関係していた仲介業者と争ってください
という事だが、もうその会社そのものが倒産してしまってるので
争う先が無い。

争う先が無いから銀行を相手取って訴訟しようとしてるだけともいう。

493名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:32:26.04ID:kLYjFrYS0
ちなみに住なんとか、三なんとか、リバなんとか、大手仲介はカボチャを扱ってなかったのかな?

494名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:39:00.84ID:DSU/p7nO0
俺は貧乏だけど唯一の救いは
借金はいっさい無いことだな

495名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:41:55.16ID:i6xrlGoM0
7万円のシェアハウスはねえわな。
そんだけだせば都心でもワンルーム借りれる。

496名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:43:19.99ID:AmxMUk+S0
>多くは会社員
そりゃ無職にゃ買えんだろ

497名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:44:42.67ID:i6xrlGoM0
オーナーは三畳くらいの激せまシェアハウスに人が入ると思ったんか?
一年たっても誰も入居しないって見通しが甘すぎる。

498名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:49:54.37ID:vx1Cv4ql0
カボチャ業者が破綻したからって、
破綻する業者の客に貸したのは共犯だとか言われるのは流石に無いな。
タイムマシンでもない限り、破綻を予期して貸し出しストップとかできないだろう

デイトレードとかFXとかほぼ全員が損するんだから、
客に信用取引をさせることで大金を貸したのは詐欺だとか言うのと同じ

499名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:51:31.56ID:BVE+H5/d0
銀行って、例えば東芝なんかのような債務超過になりかけた会社にもつなぎで融資するとかするから、必ずしも担保が必要って事ではないのかな?
そなると、かぼちゃの書類偽装も、スルガにしたら見抜けなかった、って事だけかな。

500名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:55:57.33ID:bvso5Av/0
>>499
債務超過の会社相手なら、不動産に先取特権で担保設定したりするんでねーの?

501名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:57:56.05ID:fQYph6pW0
>>499
営業は融資して回収できると判断して貸したかったが
審査が回収は無理だと判断して貸すことを反対した。
それで審査部を誤魔化す為に営業が審査書類の改竄を知っていても
その書類で受け付けて融資した。

502名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:58:06.70ID:U5Q+1RNe0
銀行側で書き上げは見抜くのは不可能。
スルガじゃなくてもどこでも見抜けない。

503名無しさん@1周年2018/05/17(木) 22:59:21.43ID:0tqQZMmN0
こうなったらオーナー一家が一部屋分散して自宅として使えばいいじゃん

504名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:01:05.48ID:OAxikRtV0
今回、かぼちゃに投資した人はこれからもカモにされそうだな
投資した金を取り返すのを手伝いますとかw
名簿が出回っていそうだなw

505名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:04:50.20ID:nVTjh3TI0
>>504
「みんなで一斉にスルガ銀行とスマートデイズを訴えましょう!」
から始まる名簿収集

506名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:09:00.20ID:bvso5Av/0
>>501
ソレ、営業が背任にとわれるんじゃないの?
返済能力以上に金を借りられるのは利益だろ。
借りた側にナンで不満があるのか…。

507名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:10:05.47ID:OAxikRtV0
>>505
俺はスマートデイズの関係者が既にカモリストを流してると思うけどね

508名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:13:59.29ID:BVE+H5/d0
でもこれなんか、意図的に、
https://www.j-cast.com/kaisha/2018/05/17328931.html

>インターネットの掲示板などには、
>「うまく騙すよなあ。誰が一番得してるんだろう」
>「複数の行員が知ってたって完全に会社ぐるみやん」
>「地銀はリスクの高い事業者へは貸さないからね。サブリースのようなスキームを不動産屋と結託してつくってるところは多い 。マンションやアパートを建てるしかできないデベロッパーにはうれしいわな」
>「スルガ銀行悪質すぎるだろ」

悪いのはスルガ銀行って世論を誘導してるのかな?

509名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:18:50.62ID:K28DGIBC0
オーナーは全て納得して金借りたんだろ?

どこに問題あるの?

本来借りることのできない大金も借りられたんだろ?

510名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:23:15.27ID:bvso5Av/0
返済能力以上に、物件の価値以上に、金を借りられたんだよなw。
ドッチが詐欺かわかんねーなwww。

511名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:26:59.74ID:BER3VU1PO
会社員オーナーが馬車馬のように働いて返すんだろう?
カボチャの馬車だけにw

512名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:28:42.58ID:a5UifPpt0
同じようなセールスをされた事があります
横浜の中古物件ですが間取りが書いてあるのに
平米数や何畳とか広さは書いてなくて予想家賃のみ書いてあるんです
周辺の土地相場+建物代から大きく離れていたので
それを説明して断ろうとすると「家賃が入るからこの価格でいい」
とか言ってましたが断りました 不動産屋には説明しませんでしたが
近隣の家賃を調べたところ不動産屋の書いてる予想家賃と大きく離れていました
自分で調べる事が大切だと思います

513名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:29:28.49ID:H1weMhad0
>>483
自分から借金申し込んでるんだから無理だろ。
これって個人が家買うのと違って立派な事業なんだから、その辺自覚してないとダメだ。
その辺の中小企業の社長の方がよっぽど理解してる。

514名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:30:52.66ID:S+j9kuvV0
>>508
一般人が「不正融資」って言葉から連想するのは、銀行=悪、債務者=被害者しかないよな

まさか債務者がタコ部屋元締めになろうとした強欲ドスケベだったなんて、単語のイメージと逆だわ

515名無しさん@1周年2018/05/17(木) 23:58:13.08ID:fQYph6pW0
>>514
一般人が「不正融資」の言葉から連想するのは、
粉飾決算している企業が銀行を騙して融資させる
債務者が加害者じゃないのか?

516名無しさん@1周年2018/05/18(金) 00:00:29.11ID:0dUs+wUL0
>>515
政治家の口利きとかある感じだよなw。

517名無しさん@1周年2018/05/18(金) 00:04:55.91ID:hZhWkwbk0
建築会社が副業でマンションオーナーをやってるとかだと
工事費用を安くできるから良いけど、
普通のサラリーマンじゃ大変だろうな。

518名無しさん@1周年2018/05/18(金) 00:08:45.53ID:Jfwc41OU0
こういう投機目的の借金は自己破産したら免責されるのかね

519名無しさん@1周年2018/05/18(金) 00:21:25.59ID:ZH3YfkLv0
>>511
おっさんが引く馬車なんて乗りたくありません
マーンより

520名無しさん@1周年2018/05/18(金) 00:28:03.26ID:Noskqtdo0
>>518
ギャンブルで破産は免責されたのを知っている。
裁判官の心証じゃない?
普通にギャンブルに遣いました、では無理なので生活のストレスからギャンブルに嵌ってとか、
作文するのが良いみたいw

521名無しさん@1周年2018/05/18(金) 00:30:31.74ID:AOMtzq+E0
>>518
そのための自己破産や、むしろ何ない単なるリーマンなら自己破産なんて縁がないやろ、毎月決まった金額の収入が保証されてるんだから、
事業は事業収入が有ってようやく借金の返済が出来るんや、それ程大金が借れる、返済が滞れば銀行とかが破産の訴えをするから 自己破産で無くても破産になるよ、
今回は返済能力を越えた借金…とか言ってるが、絵を描いた通りの収入が有れば返済出来るんだから返済能力を越えた借金ではない、
単に事業内容が杜撰だっただけだよ、
家賃保証もSD社から離れて個人で入居者集めれば 家賃収入は確保できる、、出来ないのは事業内容が杜撰だっただけだよ、

522名無しさん@1周年2018/05/18(金) 01:45:01.65ID:mWLeGjUa0
金利高杉
馬鹿なの

523名無しさん@1周年2018/05/18(金) 04:13:16.65ID:RCpefkUE0
>>508
被害者の会の関係者がそうやって風評だしてるのと、状態もよくわからずスルガを叩いているだろう
でかい損失もかかえる銀行が社内ぐるみでやるかよ
銀行も株主も被害者
あくまでもオーナー達の収入状態、勤務先、マイホームローンの支払い状態で審査されてるはず
営業業績あげるノルマで3つの支店の営業担当者がかぼちゃと懇意にしてたんだろね
社内審査の基準を偽の自己資金額記入を水増しで書かれた書類で出されている
でも、こういうローンを通りやすくすること(勤務年数や公共料金引き落とし、クレカ口座などでポイント加算)はどこでもあることだぞ。違法性もない。
営業だってノルマあるし、借り手だってどこも断られてしまうけどローン審査通ったらバンザイで感謝してると思うんだが・・・

524名無しさん@1周年2018/05/18(金) 04:16:06.83ID:RCpefkUE0
一年後に数回の家賃収入として偽見せ金もらってからの破産だったら、オーナーは文句言わなかったということだな。
説明うけた内容で希望通りのローンを契約したんだし。

525名無しさん@1周年2018/05/18(金) 06:04:02.27ID:WjwxGy3C0
>>492 佐藤某なんかのスマートデイズの旧経営陣に対する訴訟はできないんだろうか?

526名無しさん@1周年2018/05/18(金) 06:15:03.53ID:iWSOgCUI0
でもスルガ銀行だって融資したやつらが返済できなきゃ莫大な不良債権抱えることになるんだろ?

527名無しさん@1周年2018/05/18(金) 06:16:51.94ID:2/P5w9AY0
この間取りはグループホーム あ、犯人わかった

528名無しさん@1周年2018/05/18(金) 06:26:40.42ID:Y94cAH210
これが噂のトンキンハウスね!

529名無しさん@1周年2018/05/18(金) 06:39:13.28ID:oOBS/EB30
つか、預金70万しかないのにシェアハウス建てたからだろ

530名無しさん@1周年2018/05/18(金) 08:29:49.76ID:IpcONGcU0
エロオーナ必至だな
スマートディズに騙されたのに
スルガが悪いって
イメージを作ってる

531名無しさん@1周年2018/05/18(金) 08:35:08.61ID:YAl5/Ry10
>>530
関与の度合いによるでしょ
仮にキックバック貰ってたら共犯

532名無しさん@1周年2018/05/18(金) 08:52:22.18ID:XkQ8vhlc0
儲け話のために金を出せと言われたら
そんな簡単に儲かるなら自分でやればいいじゃないって返せ

533名無しさん@1周年2018/05/18(金) 08:58:51.10ID:qWFmu24h0
>>531
銀行側の人間がキックバック貰ってたという話は今のところ無いな
仮に貰ってたとしてもスマートデイズに抱き込まれた一部の人だけだろう
会社ぐるみというのは考えにくいよ

534名無しさん@1周年2018/05/18(金) 09:08:24.69ID:qWFmu24h0
仮にキックバックを貰ったスルガ行員がいたら、その行員はスルガに対して損害を与えたということ
スルガから偽造書類を使った詐欺の一味として、訴えられるということ
オーナーが借りた金を返さなくていいとかにはならない

535名無しさん@1周年2018/05/18(金) 09:26:56.12ID:ASADmXi/0
キタ━━━━━━(゚(゚∀(゚∀゚(☆∀☆)゚∀゚)∀゚)゚)━━━━━━!!!!!!

書類偽造で男性行員7人処分
http://www.daily-tohoku.co.jp/news/kita_ar/20180517/201805170P207220.html

536名無しさん@1周年2018/05/18(金) 09:37:29.67ID:ASADmXi/0
う、、、
これで家賃5万円。迷うな。
http://m.ielove.co.jp/chintai/c1-79513444/

537名無しさん@1周年2018/05/18(金) 09:59:33.76ID:j1/a5ohf0
>満室になっても返済額には届かない。

さすがにこれが何故なのかわからん
家賃を倍で計算された騙され方だったとか?
まさか「全室入ってもそこまで儲からないかも…そのときでも保証します!」で信じたのか?

538名無しさん@1周年2018/05/18(金) 10:22:12.51ID:laG/r5kE0
>>537
家賃を大幅に下げないと満室にならないということだろう。
利用客の多い駅前の立地でもなく辺鄙な場所に建てたのなら。

539名無しさん@1周年2018/05/18(金) 10:45:05.83ID:aq5kSC4y0
子供がまだ10歳だから成人するのに10年。
まだまだ長いけど、定年もその頃だろうし、その後の返済なんか考えたら、今自己破産した方がいいような気がする。
もう5月も終わりだから、夏まで入居者現れないだろうし、それでもダメなら来春まで埋まりにくいと思う。

540名無しさん@1周年2018/05/18(金) 10:59:11.64ID:btxQmFJA0
近所にあるよ、かぼちゃの馬車
あまりにもヂョボイ建物で、そのくせ近隣の
普通のアパートと家賃が変わらないんだぜ。
いったい誰が入るんだよ、あんなもの。
あれに投資しようと思うヤツはアタマおかしいだろ。

541名無しさん@1周年2018/05/18(金) 11:21:14.73ID:AOMtzq+E0
最近 大東建託の広告がウザい、、ワンルームで23000円+3000円やで、
20平米 トイレも風呂も付いてる、大阪の狭山市で築25年やけど、
東京ならナンボ程になるんやろ、

542名無しさん@1周年2018/05/18(金) 11:35:37.04ID:QNs9ExJ30
>>527
共有スペースがないし廊下狭いからグループホームは無理。
デリヘル用のレンタルスペースにちょうど良さそう。

543名無しさん@1周年2018/05/18(金) 11:37:23.89ID:P3p6PQym0
民泊にしたらダメなの?

544名無しさん@1周年2018/05/18(金) 11:39:11.94ID:QNs9ExJ30
>>536
屋上に取ってつけたような一部屋。元々何用途で作ったのか気になるわw

545名無しさん@1周年2018/05/18(金) 11:44:35.72ID:brMwxen60
>>536
屋上なんて熱持っちゃって夏は寝れたもんじゃないと思う

546名無しさん@1周年2018/05/18(金) 11:55:30.42ID:ak2BVR510
>>543
民泊は、年間にやっていい日数が決まってるから
確か、180日だったかな?

547名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:01:42.21ID:brMwxen60
>>525 佐藤某なんかのスマートデイズの旧経営陣に対する訴訟はできないんだろうか?

そこだよなあ、人が入らずビジネスモデルとして成り立たないのは想定していて
物件を超割高で販売するのが目的で、自転車操業できるうちに高額報酬貰ってトンズラする。
これが詐欺とかになるのだろうか。

548名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:14:34.47ID:EEcPyy8N0
>>543
民泊用物件「龍馬」が大コケしたのがスマートデイズの倒産要因。
これが上手くいってたらスマート社は上場できたかも。

東京は区による条例による上乗せ規制が厳しくて、民泊はほとんど不可能。
24時間管理人常駐とか、土日のみ営業可能とかの民泊規制条例がある。

549名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:15:47.82ID:4OrhYPD+0
俺、金ないのに金貸しやがって
訴えてやる


馬鹿ですか?

550名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:16:57.01ID:yj73bKwk0
>>547
事業の実態がなければ詐欺になるけど、ちゃんと実態はあって入居者も居て家賃を払ってたから、詐欺に持ってくのは厳しそうだよな
まあ、甘い事業計画で会社に損害を与えたというくらいかな

551名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:27:57.81ID:U0tGsyAY0
ゆうちょ銀行とどこも手を組む事をしなかった スルガ以外
この意味をよく考えてみたら?

552名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:29:56.50ID:igbF6Kns0
>仮に満室になっても返済額には届かない。

じゃあ何で建てたし。

553名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:35:18.64ID:n1sIxXN+0
>>552
楽になりたかった

これがサラリーマンの嘆き声である

554名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:35:50.64ID:wqvyMYtV0
シェアハウスと横文字つかっても水回りを大勢と共有する寮とか下宿だよな
普通のアパートと1,2割程度しか差が無いのに入ろうと思う人は居ないだろう
半額くらいなら入るかもしれないけど

555名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:40:22.22ID:brMwxen60
>>550
そうだよねえ 実態があるから詐欺は難しそう
スマートデイズを訴えても勝てる見込みが無いから
スルガの社会的責任とか ふわっとした事を言い出してるんだよなあ
スルガを悪く言ったら世論が味方に付いてくれて
スルガが耐えられず債権放棄をしてくれると思ってるのかなあ

556名無しさん@1周年2018/05/18(金) 12:50:26.09ID:e39/+nCH0
>>555
スルガをあまり追い詰めすぎると、オーナー側が不正に融資を引き出すために虚偽の融資申請書を作ったと
逆に銀行側からオーナーを詐欺で告発するだろうにね。
被害者ポジション確立の為に数人のオーナーなら未回収になっても仕方ないって形で
強硬手段取りに来る可能性は0じゃない。

557名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:13:01.49ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車で逝ったああああああああああああ!!

投資は自己責任だよww

すけべ心だして買った奴が悪いに決まってる。

借金はチャラにならないよwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

558名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:15:56.13ID:6vmawWUy0
そりゃ無職はローンなんか組めないからなw
自営とかはだいたい脱税状態で申告書の所得低いし、申告書の偽造はハードルが高い
必然的にリーマンと公務員に集中するわな

559名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:19:31.63ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車なんか買ったバカはここ見とるかwwwww

ん?

どんな気持ちかなwwww

奥さん人妻風俗で働いててもババアは手取り少ないよwww

さあ、どうやって借金返すの?

買った奴が100%悪い罠wwwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

560名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:22:57.22ID:0GI2BlCC0
騙されたバカはここ見とるだろwwwwww

ざまぁwwww

早く逝けば楽になれるかもなwwww

楽して儲けようなんてすけべ心出した奴に天罰下った!

お前らに未来は無い。

もう人生詰んでるよwwwwwwwwwwwww

561名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:25:12.36ID:sVW2iyej0
リートや不動産系投資は
せめて物件みてから投資しようよ
立地によっても入居率かわるんだから

最低ぐぐあーすみるだけでもいいから

562名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:26:19.14ID:EMvMZ1bW0
これ金貸した銀行もグルじゃないの?

563名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:27:20.94ID:sVW2iyej0
失敗したから詐欺だって騒いでるだけさ

成功したらなにもいわないw

564名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:27:26.11ID:0GI2BlCC0
30代前半の奥さんなら月50万稼げるかもな・・・

但し風俗も厳しい世界、若くて可愛い子は指名の嵐だが、

ババアはね・・・・・wwww

生中田氏は当然の事、生アナるやれば稼げるかもな。

辞める時は廃人になって辞めてるなwwwww

565名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:31:15.39ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車に乗ったら地獄に行ってしまった方、見てる?wwwwww

いやいや、気持ちいいニュースだね。

昨日から酒が旨い旨いww

金借りた奴が100%悪い。

裁判やっても借金は無くならないよwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

566名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:33:02.35ID:RuD9sjV40
シェアハウスじゃなくて風呂トイレ共同のただの狭いアパートだよな

567名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:33:24.74ID:9DpzEf1Z0
>>552
家賃保証が88万で返済額は67万だから月21万の収入は確実だからだろ
あと多少のスケベ心もあったかもね
女子大の寮のオーナーになるようなもんだし

568名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:35:38.82ID:0GI2BlCC0
天罰下った大家さん、どんな気持ちかなwwwww

抵当権べったり付いてたら売るに売れないなwwww

さぁさぁどうするの?ww

ん?

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

569名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:39:49.06ID:0GI2BlCC0
佐藤太治は神。

買った庶民はゴミwww

佐藤にしてみればこのビジネスの規模は鼻くそレベル

過去に石油輸入で通産省に潰された佐藤は復讐の鬼となった

570名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:40:29.62ID:ASADmXi/0
『今シェアハウス流行ってるし、ダメだったら売っちゃえばいいや。』ってな考えでハンコ押したんでしょうかね?

571名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:42:10.83ID:T9Y76fT30
毎月100万円ずつ返していけば
10年チョットでなんとかなるやん。

572名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:45:03.90ID:T9Y76fT30
女性タレントって誰かと思ったらベッキーかよ
怪しさ120%じゃん

573名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:45:36.71ID:0GI2BlCC0
奥さん美人なら鶯谷来いよwww

但し80分1万ばっかりの乞食客しか来ないけどなw

手取り6000円だよ。

一日2人つけばいい方だから日給12000円。

生中田氏は当たり前で、即尺も当たり前。

浮浪者が1万円握りしめてくるから覚悟だなw

574名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:45:45.54ID:XppNskkb0
>>1
>>だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ
これが理解不能
出演は唯の契約でサービス内容とは一切関係ないのに信じるのかよ
テレビショッピングなんかも盲目的に信じてそうだ

575名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:46:32.18ID:yUIVrk3T0
>>18

三田線沿線に住みたい若い女はいない。はい論破

576名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:47:09.70ID:XaFbgV8t0
>>238
トーキョートーキョー言うけどさ。元々の江戸時代からの原住民は無関係なわけで。
君の家も本家の実家はそのくらいの原住民だろ。自己否定になるぞ。

君達が嫌っているのは結局明治維新でテンノーなんだけど。

577名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:47:51.88ID:XaFbgV8t0
>>576に追記
>>238
俺はテンノー嫌いだしトンキン嫌いだけど。

578名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:48:39.73ID:XaFbgV8t0
お前らの嫌いなトンキンを作ったのは、テンノーやら明治維新やらカスミガセキやらマスコミやら東大やら経〇連なんだけど。

579名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:48:59.60ID:0GI2BlCC0
子供は施設に預けて、田舎のパチンコ屋住込みもいいかもな。

朝から晩まで玉運びと掃除だwwww

一部上場会社の転落人生かなwwwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

580名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:49:14.50ID:XaFbgV8t0
お前の会社の親会社の親会社の親会社の社長が作ったのがトンキン。

581名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:51:06.67ID:XaFbgV8t0
だから、
「お前ら日本人の代わりなんかいくらでもいて、お前らは使い捨ての鉄砲玉」
なわけ。
1945年の時点でドイツおよび日本を完全に滅ぼしておくべきだったんだよ。

582名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:51:58.90ID:XaFbgV8t0
お前等ジャップはバカでクズでゴミで寄生虫なんだよ。
ドイツや日本は地球を汚染している悪魔だ。

583名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:52:44.36ID:0GI2BlCC0
奥さんにぴったり店があった!

巣鴨のピンサロだ!

2回転4980円也。

ピンサロなら雇ってくれるよ。

584名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:53:50.57ID:EaotpcxB0
シェアハウスを貸してた側なのに借りなければいけなくなった話?w

585名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:54:50.80ID:V3HHYsVT0
不動産投資に夢見るより株で運用したほうがリスク低いと思うけどな
やっぱり投資経験が無いから甘い誘い文句に騙されるのか

586名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:56:42.51ID:3c/NeJY30
           .       .         ,----、l´  ̄`l ,---、_
    .         .          ,‐'´ ̄`` 丶、 l`  ̄´l ,-‐'´  ̄``丶、
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            .        l    l     |.  Y .◎> ヽ◎)) | .  |   |     l
                       l    l     |  <       ̄   | |)/  |     l
             .      l    l .  |   ( \___   | |/.   < 騙される奴ってアホなの?
     ∧,,∧             ヽ    ', .  |   \ ヽ__)  . |. |   . |   /
    /ο ・ ∧,,∧         ヽ  ヽ    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  /
    /   ノ./ο ・ )ミ .-、,_ .     丶、  ヽ   かぼちゃの馬車 /     /
   (o_o,イ ./   ノ lミ ,,..-‐‐‐-、,_     ̄~~ヽ 、\歓マートデイズ/‐‐‐ー'''´
      ノ..(o_o,イ  ヽ    ~⌒)彡 .l ̄ ̄ ̄ ̄, ===、、____, ===、、 _|
     / /~ヽ .ノ       ノl ノニニニニニコ__ 〃\.| /ヾ _____〃\ | /ヾ_|
     ヽニフ|./ /~ヽ ノ'''''''~ヽヽ\ヽ_  、 ,/ |ヽ ||.―◎― || 、 / |ヽ|| ―◎― ||
        (.ヽニフ|_|   (_/  ヽノ  `=ニ= ヾ,/ | \〃  `=ニ=ヾ,/ | \〃
               (_ヽ               `==='       `==='

587名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:57:58.64ID:0GI2BlCC0
ほれほれ、かぼちゃ買ったバカは人生終わりだよwwww

大人しく、子供、妻を置いて旅に出ろ!

果てしない旅な・・・・・・

588名無しさん@1周年2018/05/18(金) 13:58:38.50ID:XaFbgV8t0
江戸時代は小作人は違法だったんだから。
(どうせ大半は食うや食わずの超小規模零細農家で、一度大飢饉があると餓死しまくるレベルだろうけどwww)
一応、家と畑ぐらいはあったわけで。

全財産握り締めてトンキンやってきて、(明治政府と言う)胴元に騙されてすっからかんになったんだろwww
それ明治維新のせいwww

明治維新で産めよ増やせよで。大雑把に3000万人が1億人になって、区一派ぐれたのがトンキン出てきて使い捨ての鉄砲玉になった。

589名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:00:09.85ID:XaFbgV8t0
明治維新で産めよ増やせよで。大雑把に3000万人が1億人になって、区一派ぐれたのがトンキン出てきて使い捨ての鉄砲玉になった


明治維新で産めよ増やせよで。大雑把に3000万人が1億人になって、食いっぱぐれたのがトンキン出てきて使い捨ての鉄砲玉になった

590名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:00:45.59ID:XaFbgV8t0
お前らジャップの大半の家の、この数百年の歴史を3行でまとめてやったのに。

ああ、俺って天才だなwww

591名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:01:48.80ID:0GI2BlCC0
騙されたバカの子供が不憫だね・・・・

ダメな父さんのせいで子供も厳しい道を歩むことになる。

いっそ消えたほうがいいかもな。

592名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:13:34.10ID:XaFbgV8t0
お前ら日本がアメリカのせいにしていることの大半は、アメリカではなくてメイジテンノーやヒロヒトがやったことなの。

「日本やメイジテンノーやヒロヒト」って、「北斗の拳」に出てくる「ジャギとかケンシロウの偽者とかトキの偽者」にそっくりだよな。

593名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:26:47.21ID:sVW2iyej0
これで騙されたって

最初から興味があって金儲けようとして金突っ込んだだけ自業自得としか思わんなあ

594名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:27:41.98ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買ったおバカさ〜〜〜〜んwwww

買ったお前が悪い!

投資は自己責任!

駿河のせいにするなよ、見苦しいwwww

過去の判例見ても借金チャラになる事は無いよ。

もう、お前らは終わりw

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

595名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:29:19.16ID:G2iCv+4u0
15部屋で家賃保証88万ねえ。
これだけで部屋単価5.86万必要だし
営業、広告経費、家賃保証考えたら賃料10万は欲しいとこだが。

1億4千万の物件だとして一部屋あたり933万か。
クオリティ的には5、6万で借り手がつくかどうかのレベルじゃないか?

596名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:30:27.90ID:vHtll02Z0
ローンを1億4000万も組もうと思える時点でただの富裕層(´・ω・`)
富裕層が投資に失敗しただけ
我々庶民が同情するような話じゃないと思うわ

597名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:31:29.98ID:Lg372PgA0
>>585
>不動産投資に夢見るより株で運用したほうがリスク低いと思うけどな
株式投資も信用取引するのはリスク高い。
不動産投資も先ずは現金で都心の中古区分1戸から始めて経験を積むことが重要。
まったくの未経験の分野で億以上の借金して始める方がおかしい。

598名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:32:53.45ID:vHtll02Z0
自宅を売却して自分達はシェアハウスの1階に住んで
2回を3万くらいの格安下宿にして貸し出せば
何とかなるんじゃないか(´・ω・`)

599名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:33:20.37ID:Ngry6rR/0
手取り年収5〜600万で、よく1億以上のローンを組む気になるよな
取らぬ狸どころか、当たらぬ宝くじの皮算用だろうに

600名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:35:31.48ID:sVW2iyej0
失敗したから文句言いてるだけ


今成功してる陣もなんらか引き締めくるだろうから
不動産投資はメンドクサくなりそう

601名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:36:43.08ID:Lg372PgA0
>>598
幸い首都圏はここ数年の相場上昇で自宅は含み益があるだろうしね。
スルガがシェアハウスの金利を1%程度の下げてくれれば十分可能かもね。
掃除は家族がやれば入居者にも好評だろうし。

602名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:38:32.41ID:CKQXIwcx0
投資っつても株の現物買いなら、全損でも購入金額までっしょ。
でもローン組んで家賃収入ガッポリってのは、レバレッジきかせた株の信用買いみたいなもん。

603名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:39:39.35ID:lK0J2apC0
民泊すれば儲かるぞ

604名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:41:26.94ID:Lg372PgA0
自分は不動産投資を2000年に東京都港区の築19年、1050万の中古区分1戸から始めた。
今から考えれば1戸だろうと10戸だろうと手間はあまり変わらない。
1戸でも客付け不動産屋探したり修繕を安く済ませるノウハウを蓄積してたり、毎年確定申告しなければならないしね。
1戸だといくらか利益が出ても手間を考慮すると到底割が合わない。しかしこれを何年かやってるといろんなことが経験できて
ノウハウの蓄積になる。
最初からまったくの未経験で億単位の借金して始めるなんて不動産投資をなめすぎ。

605名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:46:21.33ID:Lg372PgA0
ていうか、不動産投資って
物件探したり、修繕したり、客付け不動産屋と交渉したり、確定申告したり
そういうことを面白いと感じる人じゃないと無理だと思うよ

すべて丸投げのサブリースでお金だけ儲けたいなんて考えでは食い物にされるだけ

606名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:47:39.88ID:KBDl1u6M0
>>605
食い物にされたのは実はスルガだというwwwww

607名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:52:05.10ID:wSzbadrx0
世の中そんなうまい話があるわけないだろ
だったら皆やってるわな
やっぱ真面目に働いてコツコツ貯めるのが一番安全だよ

608名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:53:03.31ID:XaFbgV8t0
多分、
日本のど田舎からもっと、
御伽噺のアホ話に夢見るような世間知らずのバカ娘
をトーキョーに呼び寄せないと、
うまくいかないビジネスだよなwww

609名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:55:26.23ID:XaFbgV8t0
?????

銀行

不動産会社

オーナー

シェアハウスに住んじゃうような住民

www
なんていうか。食物連鎖?www

610名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:55:59.73ID:eDtP4/1g0
預金残高70万の借金持ちに億貸すのか
普通の住宅ローンの方が審査厳しいレベル

611名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:57:47.27ID:XaFbgV8t0
「倍返しだ!」のドラマだったら、
ス〇ガ銀行が都市銀行に買収され、で今回の不祥事起こしたヤツラが都市銀行で幹部待遇。

だったら笑えるwww
あ、風説の流布でもないし、名誉既存とかしたいわけでもなくて。単に架空の笑い話です。念のため。

612名無しさん@1周年2018/05/18(金) 14:58:41.26ID:Bm1G8YP30
投資に失敗はつきものじゃん
騙された訳でもなく甘かったかバカだっただけ

613名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:00:44.35ID:Wt9LM5wd0
あまり調子に乗ってると銀行から訴えられる
行員、業者、借主で共謀したようなもんだから
明確に被害者なのは株主だけ

614名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:03:54.64ID:Bm1G8YP30
おそらく銀行も不良債権が増えて
経営の足引っ張られるだけなんだけどね

615名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:04:25.56ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車で逝ったあああああああああああああああああああ!!

奥さん風俗求人サイト見てるかwwwwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

616名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:11:38.46ID:Noskqtdo0
>>613
それこそ自己責任
スルガみたいなアホ銀行を買った自己責任

617名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:17:00.94ID:icKLOX6u0
かぼちゃの馬車っていいネーミングだね

618名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:18:17.31ID:Y5Agy44M0
給料からローン返済しても家賃収入でプラス!って信じてたのに、
借金を延々と返す人生になっても「働くモチベーション」は保てるんだろうか・・・

619名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:19:40.61ID:lGnq1k6w0
そんなうまい話があったら人に勧めず独占するよな

620名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:23:26.63ID:AedPgXDl0
魔法が解けてただのかぼちゃになったんですね、はい

621名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:27:15.73ID:cohDa3UL0
実際現状の入居率はいくらなんだろう?

リスケやって、サブリースじゃなく管理会社に任せたら運営できるなら賃料収入の7割返済までして貰えたら回るんじゃない?

622名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:27:53.11ID:cohDa3UL0
>>621
日本語おかしかった

623名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:29:56.53ID:5r/tw2/B0
>>621 かぼちゃ物件は、空室100%だってあるんだよ。
これらが問題となって報道される前からね。

624名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:32:49.54ID:FKChAz/Z0
儲けたければ働くな(^^)
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625名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:39:59.18ID:cohDa3UL0
>>623
100%なら無理だね

賃料下げて管理料10%くらい貰えるなら、管理してくれる不動産屋出てきそうだけど。

70人を除く大半のオーナーはリスケして何とか返済しようとしてるんじゃなかったっけ?

626名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:43:49.54ID:Lg372PgA0
>>625
建物の仕様はともかく立地はさまざまだろうね。
新宿や池袋から数駅の駅から徒歩5分程度の物件なら家賃下げればなんとかなりそう。

627名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:44:10.47ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買ったら破産したぁwwwwwwwwwwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

628名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:45:01.80ID:5r/tw2/B0
>>625 賃料下げたら、ほぼ返済不可能なのだが。
スルガ側が応じたのは、利率の部分的減免と、毎月返済額の一時的減免。
従ってその程度では、将来的には返済計画を進めるための見直しとはならない。

その条件に応じたのは、それによって生き残れるからではなくて、「時間稼ぎ」にはなりそうなので、
それを一旦先に受けたということではないのかな。
そしてスルガ側がそれら譲歩を提示したというのは、何らかの若干の対応はしたとして、
それによって金融庁からの処罰を減免したり先延ばしにしたかったのだろうね。
各立場で思惑が、それぞれ異なっているわけだ。

629名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:46:43.92ID:cohDa3UL0
かぼちゃの馬車を管理しますみたいな商売できそう。

賃料収入50万、管理料5万、100件で月収500万

ある意味成り立つ気がする。

スルガが返済軽減してくれる事前提なんだがな。

630名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:47:03.09ID:icKLOX6u0
1億5千万円の超高級かぼちゃ

631名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:47:30.14ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買ったら一家離散wwwwwwwww

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

632名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:47:45.12ID:6Rawv9vE0
社畜はどこまでも無能やのう
人に言われたことしかできないんやから、
今回も言われたように金を差し出して搾り取られるWW
当然の末路やな

633名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:48:47.15ID:0GI2BlCC0
高いかぼちゃ買ったねwwwwwww

気は確かかwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

634名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:51:51.00ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買ったお前が無能wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


さっさと逝けやwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

635名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:53:17.24ID:5r/tw2/B0
>>629 では、自分でやってみればいいじゃない。
4畳で、トイレバス共用、おっとバスなくてシャワーだっけか。
そういった素晴らしい物件を、頑張って宣伝してみるといいと思うよ。
元の家賃設定がそれで9万円台だったりもするのだが。
半額にしても、約5万円。まず入居しないと思うけどね。

そしてそれで返済計画が成立するには、無利子で元々の融資の半額減免。
そんなの誰が応じるのか?
スルガとしては、土地建物に抵当権あるので、半額程度は取れるはずだから
サクッとそれを行使して、先に半額を回収するであろう。だから半額減免する理由が全くない。

636名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:53:42.49ID:0GI2BlCC0
人生終わりだwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

あ〜〜〜〜あwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

637名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:53:59.31ID:mi2YEM8b0
売却しようにもシェアハウス独特な共有スペースのせいで大幅改築しないと
一般的な賃貸としては使い物にならんし(戸建て二世帯住宅の売却時の問題みたいなもん)
詰ンデレラw

638名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:55:11.93ID:vbp63fSO0
狭い部屋に家賃は風呂トイレ付アパート並
こんなシェアハウスなんて名前のタコ部屋が流行るわけない

639名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:56:06.76ID:cohDa3UL0
>>628
当初テールヘビーだと思うが、スルガは最終期間延長に答えざるを得ないだろね。

金利はメガバンクのアパマン並まで落として、尚且つ返済金額の減免までしてくれるよう交渉が必要だけど。

詐欺だと弁護士に乗せられて被害者ヅラして、どうせ裁判に負けるなら対処方法考えた方がいい気がする。

借入意志が当初あった以上、返済は逃れられないよ。

640名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:57:00.90ID:+YSVB9zu0
大東建託だって、地べた持ってる人に借金背負わすんだけど、
かぼちゃは地べたも借金なんだろw?

641名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:57:16.09ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買ったバカは

早く楽になれよWwwwwwwwwwwwwwwww

642名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:57:18.18ID:NWEjHXUw0
みんなで大家さんみたいなやつ?

643名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:58:55.23ID:ASADmXi/0
>>628
時間稼ぎして借金が土地価格まで下がったら、土地売却。

644名無しさん@1周年2018/05/18(金) 15:59:07.34ID:3xE3EYgP0
凍死ってさあ、儲け以上に真剣にリスクを考えておくのがコツだと最近解ってきた

645名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:01:20.80ID:+YSVB9zu0
>>643
空室率100%じゃ、死ぬまで元本減らないだろw?

646名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:01:36.65ID:H3DFBWbl0
ねえ
サブリースで最後まで家賃保証をまっとうした実例って存在するの?

647名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:02:17.05ID:5r/tw2/B0
>>639 これ物件が全然ダメなので、
そんな先送りしても、苦しむばかりだよ。
金融庁の顔色を異常に伺うという状態とならなければ、そんな先送りとはならないだろう。
そもそもそんな「先送り」を、金融庁がスルガに求めるとは到底思えないからね。

金融庁としては、メンツの回復のために、さっさとスルガを処分。
またそのついでに、以前から金融庁方針であった、地銀の整理統合として、
スルガを犠牲に差し出そうとしか考えてないんじゃないの。

かつてはスルガは金融庁から優等生として見なされていたので、
スルガがどこかの地銀を犠牲にさせて、そして統合で肥え太るだろうと予想されてたんだけどね。
ここで社会問題となったので、そんな安泰路線はなくなったのである。仕方ないよ。

648名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:02:55.05ID:Ayace5480
多くは会社員・・・・だから何?
会社に行けば給料もらえる人って黙って提供すれば部屋が埋まると思ってるんだろう。
これはけっして投資なんかじゃない。
賃貸住宅の経営なんだ事業経営なんだと解ってない馬鹿だから騙されるんだ。だいたい甘いんだよ!

>>629
入居者探すの大変そうだぞ?
大浴場あるぶん西成の安宿のほうが上だ。

649名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:03:22.84ID:cohDa3UL0
>>635
抵当権行使なんて現実ないのとちゃう?

そうなると引当金積増しが一気にくる。

無担保かつ返済原資がなければ残り丸々実質破綻債権、そんな事はさすがにせんやろ

650名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:06:25.55ID:PZdJxSPs0
株価全然下がらないね

651名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:07:53.41ID:cohDa3UL0
>>648
西成以下なんかぁ

652名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:08:32.33ID:5r/tw2/B0
>>649 かぼちゃの賃貸物件としての、実質稼働率を見てね。
この場合は、もう収益改善も何も到底見込めないので、
さっさと抵当権行使で回収した方が、傷も苦しみも浅くなるだろうね。
かぼちゃ関連融資に限れば、それでスルガがかぶっても、数百億程度。
そのくらいなら、収益率も額も地銀上位に位置したスルガは耐え得るね。
そのように報じられてもいるね。

653名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:10:36.95ID:aF/9bm560
カモリストがシェアされちゃう

654名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:12:37.53ID:ASADmXi/0
>>646
>サブリースで最後まで家賃保証

当初の家賃がローン返済の最終まで一緒って事は、バブル前ならあったのじゃないか?
その頃は家賃が下がるどころか、上がった事もあるのじゃないか?

655名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:13:28.12ID:0GI2BlCC0
カモられたおバカさんwwwwwww

借金かかえてどんな気持ち?

ん?

ざまぁああああああああああああああああああああああ

656名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:19:23.55ID:cohDa3UL0
仮に1億3%30年毎月40万返済を

1億0.5%50年(30年後見直し)返済19万までできたら無理かな?

3万×20室=60万 70%入居率42万

残りは固定資産税、管理料、修繕など。

絵に描いた餅かな?

657名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:20:45.65ID:cohDa3UL0
>>652
2000億のうち半分なら1000億なをやじゃ?

658名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:21:19.97ID:h1MbmMrJ0
今後はアパート経営が同じような問題抱えてる

659名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:21:44.20ID:ASADmXi/0
>>656
ローンの借金が土地価格まで返せた時点で土地を売って、ローン完済。

660名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:21:46.43ID:FcRC2Abr0
詐欺師だけが儲けるのが
アベノミクス

661名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:21:48.33ID:c8aokYt90
没資

662名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:22:27.49ID:cohDa3UL0
シェアハウス関連融資は2000億だから、抵当権行使したら1000億丸々積増しだと思うをやだけどな

663名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:23:23.22ID:/UQGX5Aw0
いまだにこの手の話に騙される奴らがいることに驚くわ

664名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:24:02.09ID:Lg372PgA0
>>652
すべて被るのはないにしても
オーナーが自宅を処分して都下の築古団地にでも引っ越して
金利を1%程度に下げて給料からなんとか返済できる借り入れになる程度の価格で担保物権を買い取るくらいはしても良いと思う。
例えば1億4000万で買った物件をスルガが1億で買い取って
残りの4000万を無担保金利1%の15年ローンにするとか
これなら毎月の返済は25万程度だからなんとか返済できる

665名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:26:56.26ID:dJ3Vejxb0
>>660
>詐欺師だけが儲けるのが アベノミクス
 アソウさんが言っているように、普通の人ならみな儲けている
 損をするのはアホウ、儲けられないのはナマケモノ
 アベノミクスバンザイ!

666名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:38:12.02ID:0GI2BlCC0
カモられたおバカさんwww

ここ見てどんな気持ち?

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

667名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:46:33.56ID:5r/tw2/B0
>>656 この元の間取りダメ物件が、さらに古びるのですが。
家賃保証に、すぐ騙されるタイプ?

家賃保証を定額とした場合、それがが不可能である主要な理由は、
建物そのものが経年劣化するからだね。

毎年新築だと言い張っても、だれもそんなの信じないし、
そんなのやってると、、処罰されるんだよ。
 

668名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:47:12.25ID:cohDa3UL0
弁護士も勝ち目のない集団訴訟なんかするより、和解案を交渉すべきだね。

刑事責任の立証も正直難しいと思うよ。

直接の加害者であろうスマートデイズは破産申請したし、サブリース自体違法でもない。

669名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:48:31.11ID:cohDa3UL0
>>667
これは家賃保証を前提としたものではないよ

670名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:49:36.06ID:AOMtzq+E0
>>602
株やれと言ったって、コイツの貯金は70万だぞ、、一割上がって七万円や、
株をするからと言ったら誰も金を貸してくれんやろ、
カボチャはリスクがデカイけど年に200万円有るんや、
ややこしいのはSD社がやってくれるから 脳天気に会社勤めをしてたら良いんや、
熟考して儲けのデカイ方に賭けただけやんか、

671名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:50:07.26ID:5r/tw2/B0
>>664 >例えば1億4000万で買った物件をスルガが1億で買い取って
>残りの4000万を無担保金利1%の15年ローンにするとか
>これなら毎月の返済は25万程度だからなんとか返済できる

スルガが買い取った時点で、その物件はスルガのものになってるのだが、
なんでそんな自己所有でもなんでもない物件について、肩代わりして返済を続けなくてはならないのだ?
スルガがいくら非道でも、そこまでやらせるとは思えないね。
それこそ下手すると、金融庁から厳罰食らうぞ。
 

672名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:52:17.53ID:5r/tw2/B0
>>669 そのレス先は、家賃固定で3万円と見なしての試算モデルを出してるようだが。
そういうのを、ほぼ絶対に無理な「家賃固定」だと言っているのである。

673名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:57:46.27ID:jcAJFBIW0
シェアハウスねえ、貧乏人相手に一儲け企んで失敗かね
自分が住みたくないとこに他人が住むわけないわな

674名無しさん@1周年2018/05/18(金) 16:59:39.87ID:0GI2BlCC0
カモ、カモカモンwwwww

早く楽になれよww

お前の人生終了です。

675名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:00:04.77ID:sVW2iyej0
会社員が多いっていうのもなんだよなw

社会勉強はそれなりにしてるだろうに
リスク管理できないっていう
仕事とか心配になるw

676名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:11:29.35ID:GnyBhrUX0
多くが無職だったらどうすんだよ

677名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:12:36.07ID:vZr5at9z0
1億円もの物件?

借りられるように書類上誤魔化しても、払う金額は一緒だろう?
自分の収入から見ても億円単位の物件を買う奴も問題じゃ無いの?

もしかして裁判は負けるね。
種類を誤魔化してもしっかり返済できれば問題ない話じゃ?
やっぱりこれは自己責任じゃ無いの?

678名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:16:14.12ID:mjq1Z+Wn0
ざまあとしか

679名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:19:26.78ID:vZr5at9z0
>>660

それは違うだろう、言うなら「アホノミクス」じゃ?
全て自己責任だよ、株や投資と同じじゃ無いの?
それで、返済出来ると思ったから投資した、これ自己責任じゃ?

680名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:25:21.27ID:5r/tw2/B0
>>677 訴訟ってのは、そんなイエス・ノー案件ではないよ。
先方から違った角度で、対抗訴訟食らったり、
また自分から提訴しておいて、途中で降りるというのもあるし、さっさと自己破産で途中離脱もあるし。
また判決前に事前に和解もあるし、そして最終判決となっても、主張が100%認められることは僅かでしかない。
単に、いわゆる時間稼ぎのために、提訴する人もいるしね。
 
 

681名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:26:42.22ID:OJTfBmJX0
んなもん、ハイパーインフレで解決やで。

682名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:28:44.41ID:sVW2iyej0
>>676
無職って年金世代じゃない
なにもしらない人からなら詐欺になりえるけど

いまの団塊せだいはバブルで懲りてたりするからなあ
不動産関係は慎重ではある

そのわりにはおれおれにはよく引っかかるけど

683名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:30:08.28ID:eDtP4/1g0
間取が特殊すぎて一般人は借りないってことか
そしてシェアハウスを希望する層には高すぎるって馬鹿なのかな

684名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:37:59.14ID:/liSH1bp0
学校関係にでも営業かけて合宿所とかで使ってもらう
っつっても家賃がネックかw

685名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:46:28.92ID:RDjHcl8C0
>>652
抵当権行使したらというのは一般人の考えで、金融機関はそんな簡単なものじゃない。
分類ていうのがあるんだよ

そもそも不良債権ていうのは回収不能の債権だけを指すものでもなく、ちゃんと返済されてても状況、担保の評価など一部不良債権に計上しなくちゃいけないもの。

金融機関はいかに貸倒引当金を積まずに済むかが、金融庁の検査の主。

実損だけでみるなら、過去潰れなくても良かった銀行もある。

686名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:49:40.59ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車の乗ったおバカさんは地獄に逝ったなwwwwwwww

687名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:51:15.28ID:0GI2BlCC0
借金苦、借金苦、借金まみれだねwwwww

新小岩でも行ったらぁwwwww

楽になれるよwwwwwww

688名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:53:50.23ID:AOMtzq+E0
結局 家賃に来るんだよ、建物はレオパレスで一部屋600万程 風呂もトイレも無い箱で面積も半分だから300万で十分足りる、
15部屋なら四千五百万やな、幾ら詐欺同然な会社でもそんなにぼれない筈だろ 六千万も取ったら客が付かないし、馬鹿な客だけじゃないからな、ネタにしたい連中もたくさん居るから、
だから土地代だけで半分の8-9千万位はしてたはず、コレが家賃に乗ったから相場の三倍になっているんだと思うよ、

689名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:57:42.48ID:Lg372PgA0
>>671

残りの4000万を無担保金利1%の15年ローン
なら破格の好条件だろ
もしここまでしてくれるのならよほどの馬鹿じゃないかぎりスルガに感謝すると思うぞ

690名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:57:51.11ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買ったリーマン逝ったああああああああああああああああああああああ!

奥さんは風俗で日払い生活

子供は施設かwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ん?

ざまぁあああああああああああああああああああああああああああああああ

どんな気持ち?

691名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:59:02.31ID:KChD+mOV0
とっとと一回破産しちゃえばいいじゃん
給料月に手取り50万ならすぐにやり直せるだろ

692名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:59:18.11ID:xnbbuMgn0
>>472
入居者を募っているポーズを
オーナーに見せるための宣伝

693名無しさん@1周年2018/05/18(金) 17:59:39.03ID:0GI2BlCC0
ねえねぇ、かぼちゃ買ったリーマンさん

人生終わりだよ。

残念w

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

694名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:00:18.30ID:Lg372PgA0
>>671
そもそもこの物件を普通に市場で叩き売ったらせいぜい5000万〜7000万弱だろ
それをなんとか返済可能にするために特別に1億で買い取るというのなら普通の債務者なら感謝するよ。

695名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:00:43.10ID:KChD+mOV0
そして破産した負債は我々に薄く広く来るんだよ
結局スマートデイズみたいな会社がのさばるとあとあと尻をふくのは国民

696名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:02:23.13ID:XDHwQJnW0
近所の家が競売に出たけどまさか…
小学生の子供がいる家のようだけどオーナーはこうなるのかね。

697名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:02:43.83ID:kJj54MiJ0
ベッキーに肩代わりしてもらえよ。
ベッキーのコマーシャル見て安心したんだろ?

698名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:02:48.17ID:pwf99DCj0
話は戻るが、ヤミ金上がりや、振り込め詐欺の懲役帰りのチンピラが実質的に経営を行う宅建業者などを徹底的に排除できる何らかの法整備を行う必要がある事は確かである。

こんな「破綻前提」の物件を売りさばき「犯罪収益」を得ているような業者は全て会社名・代表者名を公表し国民に注意喚起を行う必要もあるだろう。
スルガ銀行自らが、悪質不動産販売業者の名簿を公開し、反省の意思を示すべきであると筆者は考えている。

699名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:03:13.34ID:0GI2BlCC0
かぼちゃに手を出し、リーマンの人生崩壊w

家庭崩壊。

責任取ってさっさと逝け。

700名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:03:19.06ID:9tE7J9//0
何で預金70万で1億4000万のローン組もうと思ったんだ
通った時もよく素直に受け入れることができたもんだな

701名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:05:08.81ID:wKz8ZeJ20
預金と資産は違うからな

702名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:05:45.54ID:KChD+mOV0
>>700
組めるなら組むだろ
普通は絶対に無理なローンなんだから
ダメなら破産しちゃえばいいだけだよ、単なるリーマンなんだし

703名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:06:32.98ID:msSB1tiY0
5000万なら順当な線。相当高く売り付けられてる。
スマートデイズの元社長は稀代の詐欺師だけどなんとか捕まえて金を少しでも
回収しなきゃいかんでしょ?それと監獄打ち込まなきゃまたやるぞ?
本当は死刑にしてもいい屑だけど日本の経済犯は緩すぎるよ。

704名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:06:41.13ID:FX6H0dea0
土地と家はあるんでしょ?
じゃしょうがないな
ちゃんと払え

705名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:08:51.09ID:KChD+mOV0
リーマン本人も高いけど家賃保証があったから買ったんでそ
ローンが奇跡的に通ってラッキー、これからは一棟シェアハウスオーナー、月々20万黒字ならローン通れば嬉しいよな
まあ、詐欺みたいなもんだったけど、スルガ銀行絡んでるから信用しちゃうよな

706名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:10:35.32ID:Lg372PgA0
>>703
>スマートデイズの元社長は稀代の詐欺師だけど
大東建託の多田さんやレオパレスの深山さんはどうなん?

707名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:11:27.39ID:0GI2BlCC0
ほれほれ、かぼちゃ買ったアホども見てるかwwwwww

ん?

あれ?

既に逝ってるぅwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

708名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:12:50.88ID:T/nMmHfV0
審査の書類をスルガ銀行が不正に改竄していたなら、返済額を減額出来ないかな?
少なくとも利息分は減額出来そう

709名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:13:29.24ID:Lg372PgA0
大東建託は少なくとも掘っ立て建てたジジババには良い夢見せてくれるからな
オーナーの招待旅行にも連れってくれるし
ただしジジババ死んだ後にその子供を地獄に叩き落とすことになるけどな〜

710名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:14:26.43ID:uj9ptFZP0
欲かいたなざまああああああああ

711名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:15:11.74ID:0GI2BlCC0
かぼちゃ買った奥さんが巣鴨のピンサロで尺八してるぞぉwwwww

オヤジのザーメンごくごく飲み干せ!

712名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:16:33.64ID:0GI2BlCC0
かぼちゃにカモられたオヤジが線路に立ってる。

早まるなぁあああああああああああああああああああ

713名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:17:05.88ID:xnbbuMgn0
最初、銀行は抜かりなく
オーナー自宅や連帯保証人の担保を
毟るだけかと思った
当然、詐欺の片棒をかついだと思った

しかし、銀行は大量の不良債権を抱えたっぽい
なら明らかに銀行は被害者
他人に返らないゼニをプレゼントする
詐欺師なんぞ、この世に無いからな

714名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:17:23.88ID:r+DuDbCD0
会社員が数千万円するマイホーム以上の
投資目的に一億円を借りる、貸すというのは異常に感じる。

715名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:18:43.35ID:Lg372PgA0
>>711
タワーマンションに住んでてそんことしたらすぐにバレて虐められるぞ
こういう人たちをなんとか都営住宅にいれてあげられないもんかね

716名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:18:49.23ID:0GI2BlCC0
あっーーーー

かぼちゃ買った家の女子高生が援交始めたぞぉおおおおおおおおおおおお!

出会い系か!

オヤジに生中田氏されてるぅうううううううううううううううううううううう

717名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:18:53.60ID:KChD+mOV0
>>714
ローン通らないからしないだけでそ。通るならみんなやるわな。元手なしで数億円動かして不動産投資って夢があるじゃん。誰でも出来ることじゃないよ

718名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:19:47.05ID:Jhd2a7IL0
>給与の手取りは約五十万円

これだと年収1000万前後?結構稼いでるな

719名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:20:41.92ID:0GI2BlCC0
かぼちゃに騙されたバカは生きてる価値無いぞwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

720名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:22:27.78ID:PtyOWuw+0
「かぼちゃの馬車」破産を受けてスルガ銀行が会見…改ざん≠ヘ?
http://rno.jp/archives/2832

721名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:23:58.01ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの騙された情弱さんwwww

どんな気持ち?

販売した不動産屋の社長がキャバクラで豪遊してたよw

722名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:24:01.43ID:Lg372PgA0
>>717
投資するのはみんなじゃないけど
自宅の住宅ローンは通る額ぎりぎりいっぱいまで借りて可能な限り高い物件買うよね

723名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:25:52.78ID:AOMtzq+E0
>>694
株主に吊るし上げられるけどな、

724名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:26:36.46ID:0GI2BlCC0
かぼちゃに騙された家の子供は施設イキだなwww

オヤジは責任とって樹海池や!

725名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:27:10.49ID:Lg372PgA0
>>723
スルガにとっても自己破産されるよりはマシだろ。

726名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:27:57.81ID:pGKwAxJH0
面倒なことはスマートデイズに全部おまかせで
毎月カネだけ振り込まれるんだと思ったんだろ。
甘いんだよ。

727名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:34:06.59ID:Lg372PgA0
>>723
これくらいの好条件提示しないと返済なんてできるわけないから自己破産されてお終い
担保物権を市場で叩き売っても回収できるのは5000万+α

728名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:35:42.07ID:kJThBvEO0
かぼちゃの馬車は一人乗りだからな

729名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:36:55.21ID:ASADmXi/0
>>726
それが30年も続くと信じた事の方がすごいと思う。
いくら相手が
『定額家賃を30年間払う』
って保証しても、そんな社歴10年にも満たないような会社の保証なんてクソの役にも立たないって、
夫婦で思わなかったのかな?

730名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:38:57.46ID:Dw3G/Ok30
スルガはスルガで処分が必要だけど
借金した奴が文句を言うのは逆恨みだろ
条件を甘くして貸してくれたのに文句言うのは理屈に合わない
ビジネスが失敗したのは銀行ではなく運営会社とそれを信じた本人の責任

731名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:40:41.98ID:0povau2u0
ワンルーム投資みたいなオラオラ営業でもしてたのかな

732名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:43:24.18ID:LEvJ0zVz0
「うちの会社は30年倒産しません!」
って言われるより胡散臭いよなあ

733名無しさん@1周年2018/05/18(金) 18:59:29.91ID:IpcONGcU0
               ,、
             //
           ///)
          /,.=゙''"/       _,r'三 ̄`ヽ、
         i f ,.r='"-‐'つ     /ヘ/" ゙̄\,ミ\
         /   _,.-‐'゙~     ,! 、!r r。-r ミ   i
        ,i    ,二ニー;     ドツ ヽ ̄  fハ, il あえて言おう
        ノ    il゙ ̄ ̄      l ー-_゙   ,、/ / エロオーナで
      ,イ「ト、  ,!,!         ゙! )二」゙  ,!i Y  あることを
     / iトヾヽ_/ィ"___.     ヽ.t  _/,!  i
    r;  !\ヽi._jl/゙_ブ,フヽヾーtー:、__ ,トf-≦-=、_,L
    ∧l   \゙7'゙ .j!/ / /\jr=ニ:ー-゙┴、 ゙ミ三ヽi]l「/l      _____
   ./ i !   \.// /./  ./   \ ┌‐ヽミ≦‐十'"!    r",.-、, \
  /  i゙i     /  ̄ ̄ ̄       i .l ッー-、\_ミ「彡゙'ー=‐ (_.人 ヽ._ ヽ
 ノ   ヾ、  /            i! ! \_ ̄i i l r‐へ.__ ゝ. \   /
/      ゙''y'              l .i  、 l  !.j .l l 「,> (  \   人

734名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:00:57.91ID:Ggw8lX0i0
億の投資を 借金でした おおおおおおおおおおおお バカ !

735名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:02:36.50ID:RUTV7Bv70
女性専用シェアハウスのオーナーってなんてエロゲ?

736名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:07:52.07ID:msSB1tiY0
こう言う案件を頑張れば良いのに野党は馬鹿だよね。
詐欺師に対する新たな厳しい立法整備と悪事で稼いだ金の追及捕捉とか。

737名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:09:26.64ID:sVW2iyej0
普通に1億円貸してくる銀行は優良だよなあ

1億あれば他の投資で普通に勝って活けるわw
アベノミクス開始時なら超余裕だなw

不動産だから貸してくれたのかもしれないけど

第三者委託の投資はリスク回避し難いし
やる人の気が知れん

738ぬるぬるSeventeen2018/05/18(金) 19:12:50.88ID:AAVhE3JUO
>>727
被害者はそれなりの年収がある…まずそれを給与差し押さえ。
保証人が当然、いる。その人達の資産も差し押さえ。
さらには給与も差し押さえ。
まだやる?w

739名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:16:55.05ID:DMiim4AM0
投資は金をドブに捨ててドブサライすること。上手く掬えれば一儲けできる。

740名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:22:39.17ID:6kuz8zjp0
>>738
連帯保証人なんか取るのか?

収益物件購入で連帯保証人取るのは滅多にないが、シェアハウスだから?

シェアハウス融資はプロパー融資なの?
誰か教えて

741名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:26:03.44ID:wKz8ZeJ20
どうみても担保足りてないから保証人とらないと融資おりないでしょ

742名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:28:47.26ID:wKz8ZeJ20
スルガは知らんけどプロパー融資だと耐用年数までの融資しか引けないから
アパートローンの類だったのでは?

743名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:29:06.42ID:K/ttUqjZ0
旦那の実家から自宅兼賃貸を立てて一緒に住もうって言われてる
そんなうまくいくのかな

744名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:34:48.44ID:0GI2BlCC0
お金ドブ捨てのかぼちゃ大家さん

あ〜〜〜あw

一家離散しろやwwwwww

オヤジの行先は樹海な。

745名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:36:31.73ID:ASADmXi/0
>>738

>保証人が当然、いる。

何度言わすんだよ。
保証人はいない。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA
>これに先立ち金融庁は2011年(平成23年)7月14日に「中小企業、自営業者への第三者連帯保証・禁止という金融庁監督指針」を改正、即実行している。

746名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:36:44.21ID:DBt6Q5170
株の破産と同じで自己破産を認めてはダメ!

747名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:36:57.39ID:csAd11i50
ベッキーひどいな。
ベッキー見て安心した奴多かったんだろうな。
ゲスいことはお得意だな。
養分にされたやつ笑ってそうだな。

748名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:37:49.00ID:ASADmXi/0
>>740


何度言わすんだよ。
保証人はいない。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA
>これに先立ち金融庁は2011年(平成23年)7月14日に「中小企業、自営業者への第三者連帯保証・禁止という金融庁監督指針」を改正、即実行している。

749名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:38:56.98ID:0XC1qQJm0
投資に失敗しただけの事なのに被害者様すぎるやろ

750名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:40:33.26ID:sgIkF4W30
自己破産すればいいだけだろ。

751名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:43:34.80ID:TOZj2Nl90
家賃保証とかもともと費用に加算されてるもんだろうし、よー今不動産えらんだなぁ

752名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:44:17.94ID:CfB7cwqo0
>>694 それを、誰が売るんだよ?
抵当権つけてる銀行側が売り出すんだろうが。
その状態ならそのまま売ればいいのに、なぜ1億円債務者に払うのだ?

債務者でも銀行でも、全員がそんなに馬鹿ではないのだよ。
どうせこういう債務者なら、言いなりになると思ってるのかしれないが、
そのように「馬鹿であるがゆえに」、破産手続きで弁護士を入れてくる可能性が高い。
自分ではできなくらい「馬鹿」かもしれないからな。
それでその弁護士が、そんな条件の提案をしたりすると、懲戒食らうぞ。誰も得しないからな。

753名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:44:39.44ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの奥さん、大塚ピンサロでオヤジのチンぽしゃぶったああああああああああああああああああ

旦那がボーイしてるぞwwwwwww

辛いなぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

754名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:45:47.44ID:y4/zybi/0
>>743
土地がもともと自前で立地が良ければ大丈夫

755名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:47:07.12ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの騙された旦那は責任とって樹海な

奥さんはピンサロ従業員

子供は援助交際でオヤジのザーメン飲み干す

ざまぁw

756名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:47:32.79ID:wKz8ZeJ20
>>748
普通に保証人求められるよ
銀行のアパートローンの概要見てくればわかるよ

757名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:47:44.58ID:WuqJADxD0
大東建託とかは大丈夫ですか

758名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:49:02.63ID:32RItVqB0
これが救われるんなら株やFXや仮想通貨で損した人も救われるべきだわな

759名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:54:28.49ID:ASADmXi/0
>>743
>旦那の実家から自宅兼賃貸を立てて一緒に住もうって言われてる
>そんなうまくいくのかな

場所によるだろ。
どこのハウスメーカーで建てるの?
俺が20年前に建てた時、同じ市内で他の場所に建てた人は、20年後元の家賃の4割引。
うちは2割引。

俺のところは地下鉄駅から徒歩4分。
その人のところは最寄りのバス停から坂道だから徒歩10分。

760名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:54:30.58ID:sgIkF4W30
>>741
銀行員が債務者の資産を誤魔化して融資したみたいだな
自己破産されたら回収不可能。

761名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:55:32.70ID:3Bq2ibRV0

762名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:57:03.89ID:WuqJADxD0
>>759
>最寄りのバス停から坂道だから徒歩10分

不便すぎる

763ぬるぬるSeventeen2018/05/18(金) 19:57:47.81ID:AAVhE3JUO
>>740
正直、知らんw

しかし金利考えてみ?1億円の3〜4%を取り立てるんやよ?
何重にも囲むよ、逃げらんないように。

764名無しさん@1周年2018/05/18(金) 19:58:29.04ID:CfB7cwqo0
>>741 多くは連帯保証人を取っていたと報じられてたけどね。
しかし報道が絶対正しいかは限らないというのも選り得るかもしれないが。
そして連帯保証人を取ってても、それも含めて連鎖破産されれば、取れなくなるね。
土地建物の抵当権の分で、6割くらいは回収できるかもだけどね。なにしろこの物件は、建物ダメ過ぎるから。

765ぬるぬるSeventeen2018/05/18(金) 20:00:30.02ID:AAVhE3JUO
>>748
ん?これって個人にも適用されるん?

766ぬるぬるSeventeen2018/05/18(金) 20:06:28.15ID:AAVhE3JUO
>>757
それがな…親はみんなが知ってるような名の通った企業に勤めてて息子は馬鹿なボンボンの一家が自分の家の敷地にアパート建てよったのよ。
絶対コケる、と思ってたらそこに道路がつき、イオンが来て…
見たらそこそこ入居しとるがなw

狙ってたのか偶然か…
上手くいく事もあるんやなあ、とオモタよ。

767名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:17:24.43ID:FQg8m9R30
完全にひとごとなのでさほど問題ではない

768名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:18:26.43ID:Ag7cGwY00
5/1の日本経済新聞
「スルガ銀が返済軽減へ 元本は維持」
「金利や毎月の支払いを大幅に引き下げる異例の提案で、すでに300人程度と合意したもようだ」
っていう記事があったけど、被害者の会みたいなあやしいHPが合意を批判してて笑った。

もしも元本据え置きでも返済不可能な底辺レベルの方たちが、チャラになるまで一緒に戦おうとか言って
仲間批判してるんなら、そういう人は争ってないで即自己破産が正解なのにな。

769名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:22:14.38ID:3PSbMrG10
>>760
スルガ銀行審査部はオーナーが賃貸物件で収入が全くなくても与り知ることでは無く
オーナーの本業の収入で融資を回収できるかどうかで判断していた。
スルガ銀行営業は賃貸物件で収入を期待し融資が回収できると判断した。
本業の収入が少ない奴に融資することは審査部が難色を示す。
営業は賃貸物件の収入を見込んでいるので収入が少ない奴でも返済できると考えた。
審査部も営業と同じ考えなら審査書類の収入を改竄の必要なく融資している。

審査部が正しかったようだ。

770名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:23:07.41ID:ASADmXi/0
>>756
>銀行のアパートローンの概要見てくればわかるよ

俺この月曜日に俺が借りている日本政策金融公庫(以下国金)に行って聞いたんだ。

俺『いや〜良い所ですね。私の高い金利でここ借りられているんですねwwww』
俺『私の借入金利、確か4パーセントくらいですね?』
国金『いえ、2.9パーセットです。』
私『あ、そうですか。でも今は1パーセント台らしいですね、まその話は置いといて。』

私『今年中に完済できるはずですが、その時はどうなるのですか?』
国金『最終の引き落としが金融機関の関係上来年1月4日ですから、1月の中旬に借用証書一式と、抵当権設定契約書一式をお送りしますので、法務局で抵当権抹消をしてください。』
国金『ただおかりくださった時の名称が国金で今は違うので変更の手続きをしないといけませんが、その費用は当方で出します』

私『あの〜連帯保証人は?』
国金『あなた様の場合個人での借用なので当事者であり保証人ではありません。』
私『あ、そうですか。』
私『何せ20年前の事なので、あまり覚えておりません』

私『ついでにお聞きしたいのですが、今は連帯保証人を取っておられるのですか?』
国金『今は金融庁からの通達で連帯保証人は取っておりません。』
国金『今は普通の金融機関なら金融機関の方から連帯保証人を求める事はないと思いますよ。』

私『そう言えば私が借りる時はあと2部屋増やす場合、借入が多くなるので奥さんを連帯保証人につけて欲しいと言われたのでそれはやめました。』
私「じゃ、今は連帯保証人取っていないのですね。』
国金『はい。」
私「あ、一時連帯保証人の自殺が問題になりましたからね』
国金『まあそういう事です。

私『わかりました、じゃ、来年1月半ばに書類が送ってくるのですね。』
国金『はいそうです。』
私『有難う」

っていう感じでした。

金融庁から連帯保証人をとる事を禁止する通達が出てるのに、連帯保証人取ってその人が自殺したら、頭取の首くらいでは済まないでしょう。
金融庁は連帯保証人の自殺を防止する目的で禁止したのに、それを破り連帯保証人をとる、それだけでも金融庁の面目丸つぶれなのに、それで自殺者が出れば、銀行潰されるでしょう。

771名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:23:59.09ID:9N6vdhHZ0
貧乏会社員が1年間で副収入1,000万円!
その秘密とは…

こういう広告で引っかかったんだろうなぁ

772名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:28:42.47ID:2ZOPLAjV0
根抵当はどうなの?

773名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:31:40.78ID:FO1vUK/+0
かぼちゃの馬車の魔法が切れた

774名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:37:47.50ID:ASADmXi/0
>>765
>ん?これって個人にも適用されるん?

借りた人が個人なら、その人は連帯保証人じゃなく借りた当事者。
借りた人が中小企業なら、代表取締役や役員が連帯保証人になる事を求められる可能性はあるが、普通代表取締役一人だろ。

でも、例えば第三者の友人が連帯保証人になるとか、奥さんの実家の父親が連帯保証人になる事はないと考えて良いと思う。

それと、今回の場合、700人の人の少数の奥さんが連帯保証人になってる可能性はあるが、それは財布が一つなので銀行としてもあまり意味がない。
じゃ財布の異なる、友人知人や親兄弟が、連帯保証人になってくれるかって言うと、>>765の周りを見回してみろよ。

自分が『シェアハウス購入するから、連帯保証人になってくれ』って言って、なってくれそうな人いるか?

もし今回の事で多くの連帯保証人がいるのなら、もっともっと大きな問題になってるよ。
なんせ金融庁の禁止っていう通達を無視したのだから。

775名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:39:18.06ID:ASADmXi/0
>>772
>根抵当はどうなの?
>>770の事か?
それなら
>国金『最終の引き落としが金融機関の関係上来年1月4日ですから、1月の中旬に借用証書一式と、抵当権設定契約書一式をお送りしますので、法務局で抵当権抹消をしてください。』

776名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:42:31.85ID:OITuMHJs0
貯金40万しかないフリーターが、
いきなり「資産1億の資産家になった」
とかやってたもんな。

777名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:42:33.73ID:RicRyFsH0
返済が終わればあとは丸儲けとかバカじゃないの

778名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:42:34.41ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車の大家さん。

貴方方は再起不能です。

私はスルメイカつまみにビールでも飲みます。

飯うまぁw

779名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:43:33.80ID:0GI2BlCC0
首くくるしかないよね・・・・・・

780名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:44:44.58ID:ASADmXi/0
>>764
>多くは連帯保証人を取っていたと報じられてたけどね。

そんな報道どこにあった?
5chでは連帯保証人を取っていたという書き込みだらけだけど。

781名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:46:36.19ID:0GI2BlCC0
ざ・ざ・ざ・ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

かぼちゃの馬車の大家さんw

もう終わりだね・・・・・・・・

782名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:47:16.91ID:igFu9bbu0
騙された奴らはゆとり世代だろ

783名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:47:58.97ID:9WDbYfti0
>>1
>最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ


ベッキー

サンミュージック

どう責任取るんだよ

784名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:48:04.38ID:Ag7cGwY00
>>775
第三者保証人は禁止されいないようだぞ?
中小企業庁金融課 平成18年3月31日
http://www.chusho.meti.go.jp/kinyu/2006/060331daisanshahoshou_kinshi.htm

第三者保証人徴求の原則禁止原則禁止の例外
1、経営者又は配偶者が連帯保証人となる場合
2、事業承継予定者が連帯保証人となる場合
3、財務内容その他の経営の状況を総合的に判断して、通常考えられる保証のリスク許容額を超える保証依頼がある場合であって、当該事業の協力者や支援者から積極的に連帯保証の申し出があった場合

第三者保証人が禁止であるなら「経営者保証に関するガイドライン」に第三者保証人が無くても借りられるケースが書いてあることも矛盾するし

785名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:48:13.53ID:WjwxGy3C0
>>747 ベッキーは回してもいいかな…?

786名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:50:13.77ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車の奥さん、ダメ旦那と別れて新たな道を歩みなさい。

早く逃げないとヤバいよ。

乞食になるよ。。

787名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:51:17.62ID:qi5tl2pt0
事業は自己責任なのでは?

788名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:52:22.01ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの馬車の奥さん、ダメな旦那選んだねwwww

自業自得だね。。

早く別れないと、乞食になるよw

789名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:53:02.19ID:0GI2BlCC0
首くくるしかないよな。

790名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:54:57.77ID:0GI2BlCC0
あ〜〜〜あ

もう終わりだよ・・・・・

一生苦労するよ・・・・

791名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:55:20.59ID:MOvnZYI/0
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、サヨクの鳥越自身が言ってる

鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越:毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。

売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由

https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ!新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される

放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田さんの意見だからこそ説得力がある

百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760

前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる

https://twi55.com/maekawa20180317/

前川喜平のTwitter裏アカウントが見つかって反日発言が続々発掘中
http://netgeek.biz/archives/114818
前川喜平さん 「天皇制は廃止し退位を」「制服向上委員会が好き」等とツイートしたと報じられてしまう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1521467709/
.
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
.
日本教職員組合 - 日教組と北朝鮮 - Weblio辞書
https://www.weblio.jp/wkpja/content/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%95%99%E8%81%B7%E5%93%A1%E7%B5%84%E5%90%88_%E6%97%A5%E6%95%99%E7%B5%84%E3%81%A8%E5%8C%97%E6%9C%9D%E9%AE%AE
日教組は支持政党である日本社会党が朝鮮労働党との関係を強化した1970年代から北朝鮮との連帯を強調し、訪朝団の派遣を積極的に行い、北朝鮮の指導者を賛美してきた

https://twitter.com/take_off_dress/status/981099536713105408
阿比留瑠比「日教組は北朝鮮に援助など悪い事しかしない」
百田尚樹「ドンと言われた槙枝元文は金日成から勲章を貰ってる」
阿「しかも尊敬する人は金日成と公言してた」
百「日教組がどういう団体かそれだけで解る」

そういう団体が日本の教育に大きな影響を与えてるのは由々しき事態でしかない

【参院選】立憲民主、参院比例で日教組候補の公認決定
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522801000/

立憲民主がいかにヤバくて恐ろしい売国左翼政党かよくわかる
.

蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575

立憲民主党にいるのはこういう恐ろしい議員ばかり。
そして立憲民主党を強烈に推した売国左翼マスコミがいかに日本にとって害悪かよく分かりますね

↓立憲民主党がいかに狂った売国政党かよく分かる

【立憲民主党】副代表兼参院幹事長に蓮舫氏
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526051986/
.
. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

792名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:55:40.40ID:0GI2BlCC0
しかし、バカだね・・・・

もう、楽になれよ・・・・

793名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:55:59.59ID:MOvnZYI/0
小藪千豊よく言った!ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ

【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News(動画)
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html

前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる
https://twi55.com/maekawa20180317/

売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由

【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言[03/16]★3
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/

売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも

【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/

佐川氏の証言が全てです。売国左翼マスコミや売国野党の下劣なイメージ操作に騙されないように気をつけましょう。安倍政権が倒れたらチョンが利するだけ

【証人喚問】佐川氏 「官邸に加え、安倍昭恵氏、安倍首相秘書官、麻生大臣、麻生大臣秘書官の指示も無かった」と証言★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522123830/

売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由

https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ!新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される

【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道!
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス? ねーよそんなもん:日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり!マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html

http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"

民進党(今は立憲民主)の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。

元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。

http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

794名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:56:52.86ID:MOvnZYI/0
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html

売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日

とあるデモの団体がネットで話題に!⇒ 完全に日本人に成りすました反日外国人
http://game.zeninfo.net/%E3%81%A8%E3%81%82%E3%82%8B%E3%83%87%E3%83%A2%E3%81%AE%E5%9B%A3%E4%BD%93%E3%81%8C%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E3%81%A7%E8%A9%B1%E9%A1%8C%E3%81%AB%EF%BC%81%E2%87%92-%E5%AE%8C%E5%85%A8%E3%81%AB%E6%97%A5/

左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ!企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日

百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【直言極言】どこまで続く?NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk

安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう!中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か?

広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン

一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある! 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか?
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も100回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「1月20日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論!「日本のマスコミは終わっている!加戸さんを報道しないのはありえない!両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道!」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク(ニュース)」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の25倍超だった!加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がBPOへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
. 564+56234

795名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:57:09.58ID:0GI2BlCC0
借金が重いな・・重すぎる・・・・・

逝った方が楽だな。

796名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:57:40.02ID:MOvnZYI/0
障害者を不当に入場拒否して返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑。安室は運営=ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない

https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では?」など運営に批判殺到
https://koji.tech/?p=17117
安室奈美恵が引退ライブに来た障がい者を入場拒否して大炎上!

https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反! 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車(東京スポーツ)

安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた!↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html

ふかわりょうが安室奈美恵のMVを痛烈批判「安室さんはアーティストではない」
https://awabi.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1372808938/
>> 「(“弾き語り初披露”をうたうのなら)発表する音は自分で奏でた音じゃないとアウトだと思っている」とした上で

特別扱いで免許とった安室最低。安室ってズルばっか

東京都公安委員会指定の池上自動車教習所(大田区大森南5、田中忠治社長)が、タレントの安室奈美恵さん(20)に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 (9月29日・毎日新聞夕刊より)

安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/

↓NHK安室引退特番9.1%って低っ。国民は安室なんかに全く関心ないと証明された
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-37261/
.
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204+57

797名無しさん@1周年2018/05/18(金) 20:58:58.61ID:Jx0Okr6D0
悪いのはスマートデイズとスルガ銀行なのは疑いようがないけどあまりにも馬鹿すぎる

798名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:11:35.99ID:0GI2BlCC0
かぼちゃの大家さん。

ここ見てるよねw

残念だけど、もう人生詰んでるよ。

自業自得だ。

家族の為に静に逝きなさい。

あんたのせいで家庭はめちゃめちゃ。

これ以上迷惑掛けるなよ。

799名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:14:28.10ID:0GI2BlCC0
ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

リーマンが夢持つなよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

どんな気持ちだ?

再起不能Wwwwwwwwwwwwwwww

バカは生きてる価値ないぞwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

800名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:15:53.57ID:0GI2BlCC0
リーマン逝ったああああああああああああああああああああ!

新小岩が名所だぞ!

さあ、逝け行け!

801名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:16:37.35ID:uUNmp+cL0
>>18
女性専用で板橋や足立や葛飾は……ないな

802名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:26:45.83ID:Zk1ucd/l0
こういう話に乗るバカはどうせいつかカモられる

803名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:28:00.25ID:C+cRbU0c0
「シェアハウス建てたら、働かないでも家賃入ってローン返せて遊んで暮らせる
働かないでベンツで毎日豪遊だ、えーい嘘の所得証明もだしちゃお、ローン申し込み書に嘘の所得も書いちゃお」

これで、どうやって社会の同情を買って借金をチャラにしたいと思えるのか?

できることは赤間や大地を吊し上げることだろう。こいつらは300億ぐらいおまえらの金を持ち逃げしてるぜ

804名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:30:22.08ID:ASADmXi/0
>>784
でも、ここで問題になってるのは、オーナー家族以外の人(親や親戚)に連帯保証人になってもらって、そっちの方の財産から補填しようっていう話だろ。

>>784
>第三者保証人徴求の原則禁止原則禁止の例外
>1、経営者又は配偶者が連帯保証人となる場合
>2、事業承継予定者が連帯保証人となる場合
>3、財務内容その他の経営の状況を総合的に判断して、通常考えられる保証のリスク許容額を超える保証依頼がある場合であって、当該事業の協力者や支援者から積極的に連帯保証の申し出があった場合

1は経営者なんだから、当然だろ。
例えば会社が借り入れていても、経営者がその借入に対して連対して保証していなければ、経営者が給料を月に1000万円取って、会社が倒産しても会社の借入に対して責任がないから、銀行としては貸せないから会社が主たる債務者の場合経営者が連帯保証人になる。
これは金融庁も認めるだろ。

2事業継続者、つまり中小企業では相続人の事だと思うけど、これは事業継続者(相続人)が会社の社長にはなるけど以前の銀行借り入れの連帯保証人にはなりませんよ、って事を許すと、1のような事になるから。

3はつまり、第三者には銀行から積極的に求めないって事だろ。

つまり財布は一つなんだから、スルガ銀行が奥さんや子供に連帯保証人を求めても、意味がないって事。
だから、ここで言われてるように、連帯保証人にまで取り立てが行き、その人たちの財産で補填するなんて事は親がよっぽどの資産家じゃなきゃない。って事。

805名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:36:36.11ID:Zk1ucd/l0
あからさまなボッタクリや詐欺に騙される人は自分勝手なんだ。つまり「特別な俺には特別な儲け話が来るはず」と信じてる。
相手の立場に立つことができれば「なぜかぼちゃの馬車は家賃を保証できるんだろう」と疑問に思うはず。
そうすれば自ずと答えはわかる。

806名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:39:13.98ID:ASADmXi/0
まず>>1の人は
>男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。

という事だから、離婚すれば妻は借金と関係なくなる、って考えたわけだ。
という事は、奥さんは連帯保証人になっていない、って事だと思う。
連帯保証人になっていれば離婚しても連帯保証人の立場からは逃れられないから。

それと、もし第三者に連帯保証人になってもらっているのなら、
>給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
の後に『そして保証人にも迷惑をかける事になる』って言う感じの文言が付いたほうが、世間の同情を買い避難をスルガ銀行に向かすにはもってこいだと思うが、それは書かれていない。

807名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:44:59.32ID:ASADmXi/0
>>805
>「なぜかぼちゃの馬車は家賃を保証できるんだろう」と疑問に思うはず。

俺もそれが言いたい。
なぜ、古くなっていく建物に30年間同額の家賃を出してくれる入居者を見つけられるんだ?
今より少子化の時代に、どうやって今の家賃を出してもらえるんだ?

入居者は物件を選び放題の時代になるのになぜ、30年も定額の家賃を保証できるんだ?
って思わなかったのかな?

もしこんな疑問持ったのなら、何件か不動産屋に聞きに行くとかしなかったのだろうか?

808名無しさん@1周年2018/05/18(金) 21:52:39.30ID:sVW2iyej0
現場見に行けばよかったんだよ
みんな借りたい場所なら儲かる


まあそんな場所は1億じゃむりだけどねw

809名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:11:28.80ID:6TK2GnmQ0
>>768
元本維持で月々の支払いの支払いを下げるということは金利を下げて返済期間を延ばすのか
30年ローンが50年ローンになるとか

810名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:22:32.36ID:ASADmXi/0
>>808
>現場見に行けばよかったんだよ

そうだよね。
不動産投資って、不動産賃貸業なんだから事業。

事業なら儲けばかり考えずに、この商品(部屋)ならお客さん買ってくれる(借りてくれる)かな?って考え商品(物件)を見ようと思うけど、そういう事は考えずに他人が言うから儲かるんだろうって思ってしまったんだろうな。

811名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:24:20.39ID:ASADmXi/0
>>809
>30年ローンが50年ローンになるとか

30年後でも木造アパートの商品価値は大分下がると思うけど、それがシェアハウスで50年後の商品価値って想像もつかない。

812名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:27:43.61ID:HO4ilExK0
スルガスルガ詐欺

813名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:29:36.06ID:eM+7hqIt0
テルミなんとかっていう格安旅行会社に騙された人と同じ

世の中にそんなうまい話はない
うまい話は騙されると普通は考える

814名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:30:59.50ID:HO4ilExK0
お前らはジジイだから結果論で頭ごなしに叩いてるけど
ビジネスモデル自体は良いと思うけどね
運用がゴミだっただけで
つーか人材派遣も寮とか用意してるでしょ

815名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:32:51.92ID:FB+lCpql0
銀行員が保証人出せとは言わないけど、担保が足りないと配偶者の情報を詳細に聞かれる
つまりそういうこと

816名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:40:47.76ID:NtnnmJnx0
まあでも可哀想だとは思うわ
家賃保証どころか建築中に業者が破綻
仕方がないから自分で客付けをしようにも、満室ですら赤字の物件
大幅に仕様変更しようにも、既にオーバーローンで追加融資も不可
損切りしても1億円近い借金が残るんだろうな

817名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:41:43.59ID:9vqVsa+J0
警察が取り立てに来るぞ。

818名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:45:21.82ID:SDSBo50d0
ざまー博打に負けたくらいでガタガタ言ってんなクズが

819名無しさん@1周年2018/05/18(金) 22:54:40.83ID:eodWpwMF0
こう言う場合は急いで事業立て直し融資とかするもんだけどリーマンが知ってか知らぬか一生分の稼ぎをフルローン組んだもんだから今死ぬか後で死ぬかの選択しか残ってない
借金は待っててくれても税金は待ってくれないからな
役所の人は大口になると動き早いぞw

820名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:03:59.85ID:ASADmXi/0
>>815
>つまりそういうこと

って、銀行はストーカーって事か?

いくら配偶者の情報を聞いても、ハンコつかせて印鑑証明出ささなければ、ただの変態ストーカー扱いされるだけだぞ。

夫婦で銀行から帰宅後
奥さん『ねえあなた、私あの担当の行員さん変えて欲しい。なんか私の事ばかり聞いてストーカーの様で気持ち悪かった。』
ご主人『そうだね。』

821名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:07:11.99ID:ASADmXi/0
>>815
>銀行員が保証人出せとは言わないけど、担保が足りないと配偶者の情報を詳細に聞かれる
>つまりそういうこと

え、まさか、、、、、、、
銀行員が、風呂に沈めようって考えるのか?

822名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:18:17.32ID:MEgHq2Yx0
>>814
適正価格で事業計画建ててたらあり得たかもね
マイナビとかと提携できる人脈と資金があれば

823名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:19:58.05ID:JNbVDsxK0
>>799
ひどいいいようだな 投資する資産がなにもない貧乏人が
親譲りの資産がある人は相続税対策でなにかに投資するんだよ
俺だって親から相続した土地に某社のアパート建てたから他人事じゃねえ
成功したら人に頭下げまくる情けないリーマン稼業辞めて、不動産事業に乗り出すんだよ
おまえら貧乏人と違って、夢がある
もし失敗したら、おれも国だか行政だかを訴えてやるわ

824名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:22:21.27ID:OITuMHJs0
コレは詐欺。
誰が考えても分かる事。

825名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:24:32.81ID:uDbHfXVb0
己の強欲の対価だろwww
受け入れろ

826名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:29:48.99ID:OITuMHJs0
日銀が金融緩和して、カネがダブついてきたと同時に、
マイナス金利でカネを無理やり貸し出さなければいけなくなった。
そんな時に不動産ブームを起こして貸付先を作ったのがこの事件の成り行きだった。
銀行の金余り→不動産融資というバブルの焼き直しが起こったにしか過ぎない。
先ず根本的に人口減少が確実な中で、家賃が保証されるなど有り得ない事。
コレを典型的な銀行の詐欺だと見抜けないのは、歴史を軽く見すぎていた人間だろう。
歴史なんて学んでも、一文の得にもならない?
答えはコレだよ。

827名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:47:38.49ID:sddz7JIi0
3年ほど前の安倍のみクス絶頂の時に、ワンルームマンション丸ごとをローンで購入しようとしたが。
嫁さんのストップがかかったww
「あんた、少子化が進んでるのにワンルームの需要はあるの?」…と。
とりあえず、背伸びしないで現金で瞬殺物件のオーナーチェンジの戸建を買いました。
背伸びをするのはよいけど、足元見ないとね…

828名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:56:55.09ID:9vqVsa+J0
少子化で不動産がーって言うけど、日本の政治経済って不動産で成り立ってるから、下がることはないよ。
不動産の価値が下がって誰が困るかっていうと、資産家なわけ。
すると、資産家の下請けである、企業や議員も困るわけ。
じゃあどうするかというと、ちょうど中国の不動産バブルと言われた当時に、自民党が中国で日本の不動産を売り込んだ。
それが今、成果が出てき始めてる。
議員さんたちも遊んでるわけじゃなく、国を売っても自分たちだけはもうかるように考えてんのよ。

829名無しさん@1周年2018/05/18(金) 23:59:39.19ID:sddz7JIi0
場所によるでしょ。

830名無しさん@1周年2018/05/19(土) 00:06:40.59ID:8dtysZgx0
土地を買うときは、有力代議士の後援会の人たちがどこを買ってるか見るわけ。
代議士の利益誘導ってホント露骨だから、絶対損しないわけよ。
銀行の薦めるまま買うようなのは、いいカモなんだよね。
儲かるところを雑魚に勧めるわけないから。
儲からないからお前に勧めてるわけ。

831名無しさん@1周年2018/05/19(土) 00:22:51.32ID:5NXyI6ig0
>>823
お前、2022年問題くぐれ。

これからやる奴は高確率で賃貸業は失敗する。

お前の土地が港区、渋谷区、品川区なら成功するかもな。

俺は新宿三丁目の一棟マンション去年12月に売り切った!かなり高額でな!

普通賃貸借契約の店子いるのに買った田舎の不動産会社はバカw

田舎のもんには新宿のネオンが眩かったかw

店子追い出して分譲建てるようだが失敗すると思ってる。

832名無しさん@1周年2018/05/19(土) 00:32:09.76ID:AiwP4TBp0
不動産屋は悪い奴が多いんだよね

833名無しさん@1周年2018/05/19(土) 00:42:05.62ID:5NXyI6ig0
かぼちゃ買ったリーマンは嵌められたなw

ど素人が不動産投資やるなよwwwwww

リーマンは夢見ないで社畜となって働け!

昼間から何度も言ってるが、自業自得。

いくら喚いても借金はチャラにならない。

奥さん綺麗なら、うちの店で雇っても良いぞ。

但し、生なかだし、即尺、即アナル舐めはやってもらう。

ババアは安くてサービス良くないと指名返りがない。

最後は身体壊して廃人となって辞めていくがなw

ざまぁあああああああwwwwwwwwwwwwwwwww

834名無しさん@1周年2018/05/19(土) 00:47:54.22ID:5NXyI6ig0
貧乏リーマンの家庭崩壊wwwwww

旦那は失踪するしかないだろ!

子供は援交で日銭稼ぎwwwwww

奥さん風俗でオヤジのザーメンまみれw

こりゃハッピーだね❗

身の程知らずのリーマンさん〜

ん?

悔しいの?

ざまぁあああああああwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

飯うまぁ

835名無しさん@1周年2018/05/19(土) 01:01:32.89ID:wuZuT1Hl0
>>832
不動産投資の電話してくる業者は100%クソだな

836名無しさん@1周年2018/05/19(土) 01:41:42.40ID:+QQV6OgN0
物件を収益性のあるものにする努力をして、スルガの融資条件の譲歩をいかに引き出すかに力を入れた方がいいかもな。
裁判なんてしても無駄。

それからおそらく銀行からは破産申立はしてこない。
返済せず期限の利益を喪失して、競売になったとしても残債の返済意志を見せさえすれば、今回は無理を言ってこなさそうだし。

あとは自宅のローンが終わるまで引っ張って、完済後配偶者に贈与、それから自己破産すればいい。

837名無しさん@1周年2018/05/19(土) 01:53:32.01ID:AiwP4TBp0
片手 両手 って言ってるからね

838名無しさん@1周年2018/05/19(土) 02:03:21.78ID:IcUBsRMP0
旦那選びって、その時の収入だけじゃなく、頭が悪いかどうかもしっかり見ないとな

コイツの奥さんは見る目なかったんだな

839名無しさん@1周年2018/05/19(土) 04:53:29.22ID:4hupIfl/0
>>635
こんな物件で家賃9万円ってマジですか
3畳だけど、新築、キッチン、ロフト、シャワー、トイレ、宅配ボックス付きの物件が23区の中野町とかいう所で6万円台だったから、かぼちゃの馬車はものすごくダメな物件にみえるな

オーナーって本当に借金してまでこんな物件欲しいと思ったの? 本当はお金有り余っている人なんじゃないの

840名無しさん@1周年(アメリカ合衆国)2018/05/19(土) 05:43:33.25ID:Sf1a708E0
>>839
しかもシェアハウスで付加価値とされる共有ダイニングは無し。
かぼちゃはトラブル防止のためあえて作りませんって主張してたけど、要は部屋数増やして計算上の収益を高く見せたかっただけなんだろうな。
これはシェアハウスでなくドヤだろ。

841名無しさん@1周年2018/05/19(土) 05:53:48.50ID:CKg80NKu0
>>840
共同トイレの賃貸だな
そう考えるといかに家賃が高いか分かる

842名無しさん@1周年2018/05/19(土) 05:58:59.95ID:ZYGXKwNh0
>人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、

「人気タレントがCMしてるから1億借りても大丈夫だ!」
ちょっと何言ってるかわかんない
今回のことがなくてもいつかは騙されるような人なんだろうな

843名無しさん@1周年2018/05/19(土) 06:22:26.99ID:/6xwnTCV0
>>158
>>841
どうみても刑務所の独房です
ここでは外食や外で買ってきたものを部屋で食べる以外、調理もミニキッチン一つでは実質無理

素泊まり民泊か、建設業の臨時宿舎、会社の研修、社員寮が限界かと思う
ぜんぶ独立で6万くらいの物件があるのに、こんな自由もない隔離タコ部屋に女が共同生活できるか
オーナーは自業自得
それら含めてローン返済もすべて納得済みなはず
大手企業でも実績もないところが30年感破産しないと思う方が不思議

ニュース関係はスルガに責任があるような、印象操作だけど
これらは一部の支店の営業や支店長が成績あげようと、社内査定基準を低くごまかしたことだからな
そいつらがかぼちゃとグルになってスルガに大きな損失を与えた
アホオーナーは何も困ってないだろ
予定より早くつぶれただけだ

844名無しさん@1周年2018/05/19(土) 06:40:07.89ID:0wq6EYE40
>>804
もっと不動産収入欲しくて共同経営者に親族入れてニ棟三棟って担保がそいつの土地や財産で借りてるのおったで

奥さんの住んでた地方にかぼちゃ物件建てて奥さんも役員とか奥さんの方の父親が役員でーってやって爆死
保証人どころか共犯増えたw

845名無しさん@1周年2018/05/19(土) 07:56:50.41ID:+ngW0+kq0
>>158
>刑務所かな
>ttps://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2018/02/56d35a7713887e63e7509bcebcb5a61f-1024x687-768x515.jpg

風俗店に最適だな
ヘルスかイメクラを始めればいい
もしくはデリヘル専用のレンタルスペース

846名無しさん@1周年2018/05/19(土) 07:58:46.53ID:tYMhNCvv0
>>823
日本語変だぞw
しかも「国や行政を訴える」って?自分の事業の失敗で?
お前相当馬鹿なの晒してるわ。

847名無しさん@1周年2018/05/19(土) 08:00:37.85ID:Hwk7EK2L0
個人で背水の陣で不動産投資とかただのアホやんけ。

848名無しさん@1周年2018/05/19(土) 08:02:11.06ID:2AdPv9PV0
別に会社員は関係ないし、手取り月50万円も関係ない。
可哀想な消費者でもない。

営利目的の事業なんだから、個人経営者が
事業を継続するか撤退するか、ただそれだけ。

849名無しさん@1周年2018/05/19(土) 08:09:11.74ID:aoYFmxjm0
>>32
>何もわからず、理解する知能すらないクズ
被害者がもろにそれやんw

850名無しさん@1周年2018/05/19(土) 08:09:12.60ID:mNaqwPsV0
銀行がどの程度関わったかはちゃんと調べないとダメだろ
公共性があって普通の企業とも違うんだから

851名無しさん@1周年2018/05/19(土) 08:28:05.87ID:5uenfAz10
これを馬車馬のようにって言うんだろうな

852名無しさん@1周年2018/05/19(土) 08:54:00.60ID:i74GtH7Y0
>>843
スルガはかぼちゃだけじゃないからな
銀行ぐるみで不正してたとしか思えない

853名無しさん@1周年(カナダ)2018/05/19(土) 08:56:01.24ID:OfiuuetN0
これを救済したら、資金繰りに窮した小企業も救済しないと不公平になるわけだけどな。
個人事業主のビジネスの失敗を面倒見る必要は無いよ。

854名無しさん@1周年2018/05/19(土) 09:04:10.80ID:3K7QvQph0
ダイニングやリビングがトラブルの元になるから廃止するんなら、シャワーもトイレも共有廃止して普通のワンルームマンションにしろよと思った

情報が増えるほどツッコミどころも増えるシェアハウスだな

855名無しさん@1周年2018/05/19(土) 09:06:25.21ID:XYStgOIK0
悉く計画が甘いからなぁ
借りる方も悪いんやで、これ。

安易なオーナー商法で儲かるなら
わざわざお金のない一般人から募るわけがないじゃんって話だ。
儲かるならば、オーナー募集なんてやらず、
自分らでお金調達して商売するよ。

856名無しさん@1周年2018/05/19(土) 09:15:01.01ID:NLmtRpZg0
15部屋で88万って、仲介会社の取り分と管理費積み立て考えたら1部屋8〜9万で貸さないとダメじゃん
板橋なら5〜6万でまともなワンルームいくらでもあるのにあり得ない

見えてる罠を踏むようなもん
バカリーマンには同情の余地なしだが、その計画で止めなかった銀行も共犯レベルだな

857名無しさん@1周年2018/05/19(土) 09:15:29.14ID:1qT9kVEr0
オーナーが住めばええやん
人様に貸せるんだから
そら立派な物件でしょ

858名無しさん@1周年2018/05/19(土) 10:14:48.13ID:dV3N0CQA0
スルガ銀行の罪は大きい。

859名無しさん@1周年2018/05/19(土) 10:48:44.63ID:auXiSEYi0
今は、共益費込みで5万円くらいで募集してるみたいだね。

https://www.ielove.co.jp/chintai/c1-79371597/

>>1の人も、5万円で15部屋なら単純計算だけど75万円だから、少し足がでるかもしれないけど、今の時点では返済できるかもしれないね。

でもなぜ15部屋っていう奇数なんだろ?
かぼちゃの馬車は2階建てで部屋数は偶数が多いと思うけど。

860名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:27:40.75ID:NLmtRpZg0
3部屋潰してリビング作る、ネイティブ英語を話す外国人には4万で貸す(4部屋まで)。残りの8部屋を8万で英語が学べるという触れ込みで貸す。
これで当初に近い収入を狙うしかないな。まあ4.2畳じゃ無理だろうが。

あんな家賃設定で銀行内の稟議はどうやって通したのか疑問

861名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:30:45.14ID:caFKefq+O
>>538
そんな事は何処にも書いてないw

4月にオープンしたばかり

問い合わせが一件だけなので、直ぐに家賃値下げに踏み切れる人なら、最初からこんな詐欺に引っ掛からないよw

862名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:30:50.18ID:/6xwnTCV0
>>852
銀行自分が損するようなことやるわけないだろ
株主からも訴訟されるのに
一緒に儲けで逃げ切ったやつが共謀の行員で、主犯はかぼちゃなこと間違えるなよ
銀行への巨額な損失を与え、信用を失わせたこと相当数解雇なり左遷されてるだろ
こいつらと、かぼちゃを相手にスルガも訴訟起こすわな。特別背任だよ。
不正っての社内の査定基準を甘く、オーナーの希望でローン通したっていうから違法でもない。社内規定違反。

ギャンブルやる金、宝くじかう金をまとめて借りてきたら全部スッカラカンでゴミだった
金を貸した方が悪い!といってゴネる馬鹿は見苦しい
相場や株式、仮想通貨でも大損くらってるのもハイリスクハイリターン覚悟でやってるから騒がない
普通に考えて家賃収入で楽々老後なんてそんなに甘いものでなく、あくまでも相続税対策にじじばば生存のうちに田畑なり処分してやるもんだろう
土地はあるから、借り上げで30年おまかせっていうのならまだ借金は背負わない
それでも現実ではレオパレスみたいな家電など住居備品が壊れたらオーナー保証で買い替え修理とかトラブルもあるよな

自己資金の改ざんがあったとしても、予定通りの希望のままのローンじゃん
誰が騙したんだ?
持ち逃げで計画倒産にたかぼちゃの元社長宅に張り込むべき
土建や建設会社にも支払い止めてるのかきになるわ
ただ、スルガ以上にこういう物件を銀行主導でやってるとこもあるかしいから、急にローン中止、貸しはがしもはじめそう

863名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:45:01.00ID:caFKefq+O
>>556
通帳のコピー等で一億円以上融資するなんてあり得ねー

クレカ一枚作るのにも、入念なチェックを銀行はする

スルガの一部、或いは本体がこの詐欺に加担していたのは明らか

裁判になると色々出てきて、スルガもヤバくなる

864名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:50:28.36ID:caFKefq+O
>>557
悪くはない、アホなだけ

詐欺軍団のSDと、加担したスルガをどこまで追えるか

円天事件に銀行も関与した様なもの

865名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:53:25.03ID:caFKefq+O
>>560
うるせーよw

君も人生詰んでる人でしょww

866名無しさん@1周年2018/05/19(土) 11:59:41.09ID:caFKefq+O
>>567
絵に書いた様な単純な詐欺

佐藤って、ビデオ安売り王の佐藤だよ

騙される奴はいつの世にもいる

詐欺事件なんて、後を立たない

867名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:04:31.79ID:caFKefq+O
>>574
理解不能なんて底あっさwww

細川たかしも、紅白出れなくなったじゃない

枚挙にいとまがないよ

868名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:06:56.33ID:caFKefq+O
>>575
なんで?に論破もクソもない

オマエ只のバカだろwww

869名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:07:39.07ID:OrmMLfi70
スマートデイズが悪いのはわかる。でも、スルガは悪くないだろ。
貸倒リスクを背負ってまで貸してくれたのだから、感謝こそされても恨まれる筋合いはない。
借金してパチンコして大損ぶっこいたやつと同じだよ。
貸した奴が悪いのか?

870名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:11:13.52ID:g1V1BNtd0
こんなのオーナーになるようなやつは
会社員って言っても親から財産受け継いだような
自分に投資の才覚のないボンボンばかりだろ
かっぱいでやればいい

871名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:11:27.33ID:caFKefq+O
>>585
株も夢見てる奴がほとんど

若い奴も、リーマンも、定年組も

2月のミニ暴落は避けれたのかw

872名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:14:29.53ID:caFKefq+O
>>593
おいおい、悪人が居るのはいいんかww

873名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:17:33.08ID:caFKefq+O
>>596
富裕層は書類偽造なんてしねーよw

オマエも只のバカだなww

874名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:20:16.29ID:caFKefq+O
>>597
経験もなにも、こんな単純な詐欺話に乗る方がおかしい

只のバカが多いな

875名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:22:30.76ID:5NXyI6ig0
失踪するしかないだろ!

騙されて生き恥さらすな!

失踪すれば楽になるよ。

876名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:25:28.22ID:KwWX+Phx0
>>869
パチンコやる金を貸す糞銀行なんかあるのか?
今回の場合は、明らかに事業内容に無理がある
つまりバクチと同じだろ
こんなもんに金を貸したんだから、貸し手責任を問われるのは当たり前
しかし、当然、借りた方も悪いから、このスキームに参加した全員が裁かれるべきだろ

877名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:26:06.64ID:caFKefq+O
>>601
自宅はローン返済中

知障は黙ってろ

878名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:31:40.81ID:caFKefq+O
>>616
アホ銀行なら株主代表訴訟を起こせるわ

はい論破

879名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:36:22.79ID:ESBx9P4l0
スルガが問われのは経営を悪化させたことに対する経営責任かな
つまり、株主に対して
かぼちゃオーナーに対しては大金を要求通りに貸してあげたというだけだろ

880名無しさん@1周年2018/05/19(土) 12:52:45.65ID:KwWX+Phx0
スルガのダメなところはカボチャの貸出総額約2000億に対し
貸倒引当金を382億しか積まないところ
どうやっても引当金不足だろ
1000億積まないところバランス取れないぞ

881名無しさん@1周年2018/05/19(土) 13:16:44.63ID:keGxQXtu0
不動産は物件そのものの資産価値があるので、
コレだけ時間のたっていない不動産の借金は通常は簡単に回収可能だろう。
要するに、不動産に実際はそこまでの資産価値が無かったこと。
ここが詐欺罪の一番の肝だろう。

882名無しさん@1周年2018/05/19(土) 13:19:16.42ID:RwViSbfP0
スルガが叩かれてるが
一番悪質なのは、かぼちゃの馬鹿だろうが

883名無しさん@1周年2018/05/19(土) 13:23:03.95ID:HXRnYRMK0
かぼちゃの馬車に騙された人の末路

旦那は失踪

奥さんピンサロでザーメンゴクゴク

子供は援交で生活費稼ぎ

ざまぁwww

884名無しさん@1周年2018/05/19(土) 13:51:35.74ID:auXiSEYi0
>>883

詳しいようだけど、以前同じような経験をしたのか?

885名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:25:00.09ID:Ig2Y4Fge0
かぼちゃの魔法がとけた

886名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:32:44.35ID:oLyuVYf20
>>845
トランクルームだろ

887名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:33:31.08ID:oLyuVYf20
>>883
フツーに自己破産でいいだろ

888名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:37:39.10ID:oLyuVYf20
>>1
手取り月52万で貯金70万の奴は
ナニをやらせてもダメや

889名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:40:32.34ID:/09P2CRB0
投資なんて余った金でやるものさ
借金してまですのがアホ
もちろん騙した奴が一番悪いけど

890名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:43:55.44ID:v+w7WNMz0
騙された旦那は失踪しろ!

逃げろ!

これが一番楽な解決法だ。

891名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:46:10.59ID:mjhpkb6hO
こんな聞くと昨日パチンコで3万負けた俺は鼻糞やな

892名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:49:18.18ID:X6N9tFuO0
投資は自己責任

893名無しさん@1周年2018/05/19(土) 14:53:10.68ID:v+w7WNMz0
失踪しろ!

失踪しろ!

失踪しろ!

お前が居ない方が家族は幸せになれる。

894名無しさん@1周年2018/05/19(土) 15:02:19.94ID:v+w7WNMz0
失踪だ

失踪だ

失踪しかない!

早く楽になれ

895名無しさん@1周年2018/05/19(土) 15:07:03.78ID:rFlZy3xa0
男性は一円も受け取っていない。



おれたち庶民を満足させるに十分すぎるwww

896名無しさん@1周年2018/05/19(土) 15:12:47.33ID:mjhpkb6hO
手取り50万もあんのにエライ強欲だな
貯金2000万位貯めて毎日好きな事してダラダラ生きる方が楽しいやろうに

897名無しさん@1周年2018/05/19(土) 15:46:43.54ID:TinpTZga0
失敗したから文句言ってるだけのような気がしなくはないw

898名無しさん@1周年2018/05/19(土) 16:08:01.17ID:Ddqd7eZa0
>>888
年収一千万プレーヤーの貯金が70万だとかあり得ないだろ、
貯金は70万だけど株がン千万分とかじゃないだろうな、サッサと株を売り払って、、、より
金が無い詐欺や、、と騒いで減免させるとか、 
最悪でも金利が下がれば、、ソレから株を売るなりしたほうが得やし、
記者の作文ポイがね、

899名無しさん@1周年2018/05/19(土) 16:08:58.58ID:auXiSEYi0
給料の中からちょっとずつでも株式投資していけば、10年、15年後にはそこそこの額になっていたのじゃないか?

もしくは金の現物とか。

900名無しさん@1周年2018/05/19(土) 16:20:36.77ID:6yVpMzyU0
スルガ名物 鴨葱鍋、かぼちゃの馬鹿煮、残債漬け 思わず死にたくなるような、サギ定食をめしあがれ!

901名無しさん@1周年2018/05/19(土) 16:28:35.98ID:e8l8rOyW0
オーナーは、唯一金持ってる銀行を訴えるしか手はないんだろ。
末期だな。

902名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:23:12.44ID:+4qvZJai0
>>901
訴えても勝ち目無いだろ

903名無しさん@1周年(カナダ)2018/05/19(土) 17:23:49.09ID:OfiuuetN0
>>843
独房はトイレは各部屋にある。
だから独房以下だな。

904名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:39:00.57ID:7vpBc5jh0
やはり風俗店しか使い道ないよなあ。
しかしそれも住宅街にあったら難しいし。
部屋数が多ければ法人の社員寮とかもありだが。
それか強豪スポーツ学校の運動寮とか?

いずれにしても家賃は格安でないと。

905名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:41:23.61ID:CYoseNRD0
要するに大家が離れに住んでる下宿だろ
何で大儲けできると思うんだよ

906名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:47:31.08ID:T4+9k21e0
気の毒ではあるが、もし救済するとなれば「おれもおれも」が出てきて収拾がつかなくなる
不動産投資で失敗した奴は掃いて捨てるほどいるので

907名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:49:09.29ID:Ig2Y4Fge0
ペットホテルとかはどうだろ

908名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:56:45.81ID:e9t+GozI0
借金して不動産投資
サブプライムと同じじゃん
バブルはいつか弾けるというか人口減少中なのに

909名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:57:36.70ID:bxLGrviP0
商才無いのはハッキリしてるんだから
何かに転用してまた失敗するのは目に見えてる
建物が新しいうちに現状で売り払って
会社員等の本業で借金を返していく方がいいだろう

910名無しさん@1周年2018/05/19(土) 17:59:23.88ID:3cvZymOr0
>>906
これは単なる失敗ではなく金融庁も地銀協も認めるレベルでの
「審査の不正」だからタイプが異なる
しかも組織的にやり過ぎてるので「担当者ガー」が使えない

911名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:09:03.80ID:dlT9oJUW0
>>907
ニダーホテルが良い案ニダ

912名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:09:19.21ID:Ly5m5Lkq0
>>909
それが嫌だから
オーナーはゴネているんだろうな

毎月の返済35マン
うはは

913名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:10:50.33ID:auXiSEYi0
>>1の人もだけどこの女性も大変だね。
「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。
http://seibuhanbai.com/column/3%E6%9C%8810%E6%97%A5%E3%80%80%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%82%A2%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%81%AE%E9%97%87%EF%BC%88%E4%B8%8A%EF%BC%89%E3%80%80/

914名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:12:34.95ID:auXiSEYi0
>>910
>「審査の不正」だからタイプが異なる

でもそのおかげで満額借りられたわけだろ。

915名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:12:50.86ID:/g8jWJ560
多くのオーナーは、返済期間延長してもらって売却を進める方向。もしくは自力経営。
それが無理な人も多くは自己破産予定。
「審査に落としてくれてたら被害にあわなかったのに、銀行は賠償!」
とか言ってるのはごく一部の数十人だけ。

916名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:14:51.94ID:Ly5m5Lkq0
>>910
銀行がザル審査で
不良債権を出してはいけません

などと言う決まりは無いぜ?

917名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:16:56.97ID:oAP6Ji/n0
>>910
それとスルガ銀行の責任とやらの関連って何?
株主や預金者に対する責任を問うなら分かるが、本来は無理な借入れを受けることができた事業者にとっては、むしろ借金ができたことはメリットでしょ
結果が悪かったから問題化はしているが、そもそも収支計算すらロクにせず、結果が悪かったから尻を銀行にもっていこうとする借入者の姿勢は根本的におかしいだろ
あと、本当に悪いやつはスマートデイズだからな

918名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:18:26.74ID:tNTgahC40
「審査の不正」なんてのは無いよ、「審査で見落とし」や「激甘審査」はあるが「不正融資」は無い
幾ら財務省の管轄化にあろうとも 銀行は単なる私企業なんだから、
融資の基準は会社の自由だよ、結果の自己責任だけどね、
その証拠に石原知事が拵えた 激甘融資の「新銀行東京」は膨大な不良債権を拵えたが逮捕者は出ていない、
漫画でもドラマでも 危機に至った会社の社長が銀行で泣きついてるだろ、コレで融資したら逮捕なら、警備員を呼んで警察に付き出すかないやろ、見たことないわ、

919名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:27:31.75ID:AmWtcc460
知能が低い人は不動産投資は楽して儲かるってと考えているのかも知れない。
アホな人だと管理会社に任せっぱなしで安泰だと考えるのかも知れない。
自分で管理して大変だと実感することが必要。経営は、それ相応の素質が必要です。

920名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:30:25.75ID:Ly5m5Lkq0
ザル審査でカネ貸して
回収不能になって損をしては
いけません

なんつ〜決まりがあるわけねえ
銀行が好き好んで
そんなことするわけないからな

921名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:40:29.69ID:bXWeNo7r0
騙されたとか甘いこと言ってんな。投資というギャンブルに負けただけ。救済措置なんかあるわけない。

922名無しさん@1周年2018/05/19(土) 18:41:10.39ID:pqCqeSgJ0
人気タレントが出るCMこそ怪しい

923名無しさん@1周年2018/05/19(土) 19:01:07.08ID:8EGqtWZ70
>>1
こんなもんに投資するバカの気待ちがしれない。まだビットコインの方が信頼できる。

924名無しさん@1周年2018/05/19(土) 19:02:35.98ID:8EGqtWZ70
>>10
ビジネスセンスないだろ。

925名無しさん@1周年2018/05/19(土) 19:27:51.13ID:tzlU9kvq0
しかしまぁよくこんな大博打打つよなぁ
株や仮想通貨に全額現物でぶっこむって行動の100倍はリスクある行動なのに

926名無しさん@1周年2018/05/19(土) 19:47:00.42ID:IcUBsRMP0
株でも不動産でも仮想通貨でも自分でよく調べずにぶっこむのはアホの愚行でしかない

927名無しさん@1周年2018/05/19(土) 19:52:04.53ID:TinpTZga0
ストップ、ダメージコントロールができない投資はしねる(´・ω・`)

不動産は安パイの部類だけど
30年スパンだと結構怖いぞ
現金現物なら塩漬け覚悟でやればいいけど

928名無しさん@1周年2018/05/19(土) 20:07:55.78ID:auXiSEYi0
この話が本当なら、
http://seibuhanbai.com/column/3%e6%9c%8813%e6%97%a5%e3%80%80%e3%82%b7%e3%82%a7%e3%82%a2%e3%83%8f%e3%82%a6%e3%82%b9%e3%81%ae%e9%97%87%ef%bc%88%e4%b8%8b%ef%bc%89/
>「通帳には3千万円の残高がありますよ。あなたが出したんでしょ。ウチには委任状もある。これで稟議を通したんですから」。今年初め、地方銀行スルガ銀行(静岡県沼津市)の都内の支店。

スルガ銀行も改竄を知っていなかった事になる。

929名無しさん@1周年2018/05/19(土) 20:29:11.96ID:3VofAr7W0
>>928
本当だとすると、スルガを悪く書いた奴の中からの逮捕者もあり得るな。

930名無しさん@1周年2018/05/19(土) 20:46:33.57ID:LKB0luLv0
>>928
>>929
君らも大変だな。
同情するわ

931名無しさん@1周年2018/05/19(土) 21:50:28.77ID:T2MwZu070
借りた金は返すこと

932名無しさん@1周年2018/05/19(土) 21:50:57.57ID:+o4etNg10
>>929
そのための仲介業者だからな
スルガの行員が自分からゲロするか、仲介業者を捕まえてスルガ行員との関係を証言させるしかない
しかし、それをやったところで関与した行員をスルガが処分するだけ
被害を受けたのはスルガだからね

933名無しさん@1周年2018/05/19(土) 21:56:52.16ID:h9ozlVXK0
だいたいそんな上手い話なら自分でやるに決まってんだろ

934名無しさん@1周年2018/05/19(土) 22:24:13.75ID:auXiSEYi0
>>932
>スルガの行員が自分からゲロするか、仲介業者を捕まえてスルガ行員との関係を証言させるしかない

そんな違法な手段て手にれた証言が証拠になるとは思えない。

935名無しさん@1周年2018/05/19(土) 22:28:01.44ID:auXiSEYi0
このニュースも偽造なのかな?

https://www.bengo4.com/c_8/n_7850/
>弁護団によると、5月14日にも、スルガ銀行員や不動産販売業者について、預金通帳のコピーの改ざんに関わったとして、私文書偽造や変造の罪で刑事告発する。

936名無しさん@1周年2018/05/19(土) 22:56:59.71ID:9b31apTr0
>>935
弁護団の団長に関する記事
http://agora-web.jp/archives/2018542.html

937名無しさん@1周年2018/05/19(土) 23:13:35.53ID:/6xwnTCV0
>>866
>佐藤って、ビデオ安売り王の佐藤だよ

これマジかいな
これにひっかかったやつ2人知ってるわ
保険業界で収入もいいのに、やっぱり欲かいてサイドビジネスやるやつは何度でも騙されるんだな
説明会にもいって自己資金300万だったかな、出店料FCオーナー
この時期にいろんな、儲かる話は多かった
マルチ商法(ネズミ講)は特に設立者と幹部って、何度も騙してる

938名無しさん@1周年2018/05/19(土) 23:56:08.91ID:C1EJsrbS0
>>937 よくわからんが、名前を出されて発狂している奴がいるぞw

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%83%93%E3%83%87%E3%82%AA%E8%B2%A9%E5%A3%B2

939名無しさん@1周年2018/05/20(日) 00:15:15.81ID:+fGs4KZ10
>>938
概要でここに書いてあるのは嘘だらけってなんだよw
誰か、本人に頼まれてwiki改修してるのか?

>日本ビデオ販売(にほんびでおはんばい)は、かつて日本にあった詐欺ビデオメーカー、卸し流通業。
>アダルトビデオを中心に、ビデオシネマ、アニメなどの製作卸しを行い「ビデオ安売王」を全国にフランチャイズ展開した。会長は佐藤太治。

ガソリン安売り王といい、次々と話題の商売初めては潰れ
本出したり取材うけたりと、破産しながら人から金集めるのは能力あるんだな
すぐに潰す(潰れる)から集めて破産の計画倒産の方が、金は集まるよなあ

>上手く立ち廻りった人やずる賢い会社が生き残って今のAV業界を動かしているのかな。
>DMM.comも元は石川県の質の悪い海賊版屋団体。
>佐藤太治さんとはものが違う。
>スルガ銀行とタッグ組んで今話題のシェアハウスかぼちゃの何とかのオーナー様です。
>ビデオ安売王の時はオリエントファイナンスとタッグ組んで不動産部が直ぐにオープン出来る様に棚も商品も入れ、実印と印鑑証明書と保証金10万円を持ってきた人から順番にオリエントのケツ持ちで店のオーナーを大量生産しました。
>システム作りは素晴らしい。
>法的に良いとか悪いはどうでもいい。男として尊敬する一人です。

誰だよ、田川って。
法的に良いとか悪いがどうでもいいといい、佐藤太治を必死に擁護してるのが泣けるな。
オリエントファイナンス使って、AVレンタルビデオFCのオーナーも騙くらかしてる前科もちか。
かぼちゃも同じパターンでオーナーから金集めてどろん。あとは金融関係におしつけて逃亡ね・・・

940名無しさん@1周年2018/05/20(日) 00:26:13.07ID:mmf9jSg20
>>935
>>14日に告発する、、今日は19日やけど まだ告発したと言う話は聞かないな、、
弁護団が告発なんてw  

941名無しさん@1周年2018/05/20(日) 01:40:43.19ID:1HwfG3Ji0
/////不動産投資家カースト制度/////

神:年収1億〜
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html (ゼロから家賃年収5億以上、スーパーカー7台所持、札幌市在住)
https://twitter.com/ctrkkz  (看護師、気象予報士、鳥リンガル、米国大学飛び級卒、学士号4つ所持の天才肌)
http://www.ooyajyuku.net/ (カリスマ主婦、満室大家、埼玉県のカリスマ大家)
殿上人:年収7000万〜
成功者:年収5000万〜   (雑貨会社の社長、不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ)
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層:年収3000万〜
エセ富裕層:年収2000万〜
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/  (32歳で完全脱サラ、ビフォーアフターのカリスマ大家)
中流階級:年収1000万〜
一般庶民:年収700万〜
下層民:年収500万〜
ドブネズミ:年収400万以下

942名無しさん@1周年2018/05/20(日) 01:41:13.84ID:UINNOfSg0
ベッキーって貧乏神だな

943名無しさん@1周年2018/05/20(日) 02:15:10.14ID:4r7gVzj+0
>>941
年収で測るのはダメだろ

944名無しさん@1周年2018/05/20(日) 07:08:42.39ID:0s8N1Z+30
とばっちりもいいとこ。。。

945名無しさん@1周年2018/05/20(日) 09:38:44.94ID:sSgbYe8f0
銀行もやりすぎw

946名無しさん@1周年2018/05/20(日) 10:31:27.03ID:rJeB6b5w0
>かぼちゃの馬車オーナーは、「自己資金確認書」に署名捺印して、偽造後の金額を自分で書き込んで、銀行に提出してる。
>これで改ざんを知らないは通らない。
>この自己資金確認書は融資詐欺の動かぬ証拠だ。

>弁護士による調査報告書
https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/180515_2.pdf

947名無しさん@1周年2018/05/20(日) 10:39:02.47ID:sSgbYe8f0
やりますなw

948名無しさん@1周年2018/05/20(日) 14:33:30.69ID:/sYwG1d40
>>823
>俺だって親から相続した土地に某社のアパート建てたから

だからあ・・・
それ基本的に固定資産税対策でしょ。自分の土地でアパート経営は固定資産税的には
対策としては十分成り立つんだよ。余程のカスの場所の土地でない限り な。

30年一括借り上げなら最初の10年に支払う額を満額として11年目から20年目に支払わ
れる目べり額を借り上げ月額から33%少ない額でその期間を計算。
次に21年目から30年目を45%目減り額として計算してみ?

そこから本来は空き地として放置していた場合の固定資産税
30年分の予測値をそのまま入力してどのぐらいマイナスになるか だ。

どう計算しても固定資産税丸々30年払う額よりは少なくなってるなら
それは税金対策として成功なんだよ。

そこで上回った場合は、大東や積水やその他の借り上げ制度付随の
アパート経営は止めとくか、とっとと土地うっぱらって現金化した方が良い。

949名無しさん@1周年2018/05/20(日) 14:44:18.03ID:/sYwG1d40
ま、俺が言いたいのは、今回のケースは相当アウトだよ。
この>>1のオーナーの知識が余りになかった の一言に尽きる。
スルガ銀行の改ざんが認められたとしても、それは融資とは関係が無い。
それは行政が処分する話。

本人は満額の融資を受けられたんだから、その後で改ざんしたから
損した云々は別の話よ。

ま、このスレ見てる人ならちょっとは興味あるんだろうから言っておく。

土地と新規建物がコンボでアパート経営の投資にどこかの営業マンに
もし誘われてもだ・・・基本的にその物件がドカンと、駅前とか駅近くの、どう
みてもこれは行けるだろうという格安物件でない限りは絶対に止めた方が良い。

どんなに好条件やどんなに一括借り上げの補償を見せられても家賃収入は
11年目から絶対に目減りするのは目に見えて判る話だからな。

先祖代々土地を受け継いだが、収入が少なくて毎年の膨大な固定資産税で
ピーピーするのが目に見えている人は、とっとと売り飛ばした方が良い。

これで稼ごうととか、オーナーで副業ウハウハなんて夢にも思っちゃダメ。
相当間違ってる。

950名無しさん@1周年2018/05/20(日) 14:48:16.08ID:Pc44o6Hf0
なんかここ、大丈夫かな?
https://www.ss-higai-doumei.org/about

>一部報道されている通り、私たち被害者の情報を集めると
>評価額をはるかに超える金額で契約されていること

でも契約したのは、オーナーさんだと思うけど。
オーナーさんも納得した上で、ハンコ押したんだと思うが、、、、、

>1億を超える融資を受ける為に預金通帳や源泉徴収票の改ざんがなされていること

スルガ銀行は貸す方だから、そのような事する必要ないと思うけど。
もし改竄するのなら、どうしても借りたいオーナーさんの方だと思うけど。

>我々の手元にある売買契約書の金額とスルガ銀行が保有している契約書の取引金額が異なること

それは、スマートデイズが出したものであってスルガ銀行は何も知らずに受け取っただけだと思うけど。

951名無しさん@1周年2018/05/20(日) 14:58:10.47ID:eZeeBMrv0
これから伸びるのは四国ぐらい
まぁ噂だと思うけど

952名無しさん@1周年2018/05/20(日) 15:23:55.10ID:Pc44o6Hf0
なんか、ふと思ったんだが、スルガ銀行がフリーローント抱き合わせで融資したって事だけど、それも納得の上でオーナーさん、借りる事にしたんだろ。

スルガには貸す自由も貸さない自由もあるけど、オーナーさんも借りる自由も借りない自由もあったわけだろ。

なんでそういう事を分かっていながら、後からいろいろ言うのだ?

953名無しさん@1周年2018/05/20(日) 15:34:09.94ID:quZTBTjb0
せめてID変えろよ銀行の関係者はw

954名無しさん@1周年2018/05/20(日) 15:35:44.43ID:KFppUh300
ベッキーはさげまん

955名無しさん@1周年2018/05/20(日) 15:58:32.57ID:HN8Ql8ISO
>>823
大東?

956名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:00:58.18ID:FR78zlZ20
金儲かると思って自分の判断で投資したんだから別にいいじゃん普通の頭なら詐欺だとわかるけど
銀行が詐欺したことと投資の失敗は別の話

957名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:29:58.62ID:WnO6iQHi0
うちの近所は家賃相場から考えたら採算とれるのはこのくらいかなっていう2倍くらいの建設費用で
どんどんアパート建ちまくってるけど、たぶん全部破綻するとおもうわ。
建設費用が倍ってのに加えて人口減少で空室率高めに推移するからどうにもならんだろうな。

958名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:35:26.05ID:UxzO1GhH0
支離滅裂なスルガ擁護湧きまくっててウケるな

959名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:36:39.18ID:Pc44o6Hf0
俺ふと思ったんだが、農家の人たちでもアパート建築を提案されたら、その提案してきた工務店やレオや大東等の営業に
営業『絶対の大丈夫です。』
  『30年間借り上げしますよ。』
  『銀行の融資も通りますよ」
とか言ってきたら。
農家『え、本当に大丈夫?』
  『ちゃんと返せるだろうか?』
  『入居者つくかな?』
営業『大丈夫ですよ。保証しますよ。』
  『30年間サブリースで借り上げしますよ。』
農家『そうなの?大丈夫?そんなに借りて、本当に大丈夫?』
営業『大丈夫ですよ。うちの支店長も農家さんの所なら絶対に大丈夫。って言ってますよ・』
農家『じゃ、営業の君と支店長が私の受ける融資の連帯保証人になってよ。』
  『絶対に大丈夫なんでしょう。だったら何も怖がる事ないじゃん。』
  『僕は逃げないから、君たちが僕の融資に対する連帯保証人になっても、絶対の大丈夫だから。』
  『何せ君と君の上司の支店長が大丈夫って言ってるんだから、君も迷う事ないよね。』
営業『え、そそそれはまあそう言いましてけど、、、、』
  『一度上司に相談させてください。』
農家『君の分の連帯保証人は上司に相談しなくても君自身の決断だけでいいのじゃないか?』
  『それとも、この場所でのアパート経営に問題でもあるの?』
営業『あ、いえそんな事はないのですが、、、、、』
農家『じゃ君の分の連帯保証人は決定だね。』
営業『あ、でも今第三者の連帯保証人は金融庁からの通達で禁止されているので、、、、』
農家『え、そうなの?でも>>784に書かれてるように3、財務内容その他の経営の状況を総合的に判断して、
   通常考えられる保証のリスク許容額を超える保証依頼がある場合であって、当該事業の協力者や支援者から積極的に連帯保証の申し出があった場合 は連帯保証人になれるようだよ。』
  『銀行も保証人が多いに越した事はないから、拒まないだろ。』

960名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:37:04.02ID:Pc44o6Hf0
営業『ま、そうですが、うちにはまだ幼い子供がおりますので、今ここで路頭に迷うわけにはいかないもので、、、、』
農家『え、路頭に迷う?なんで?君も支店長もさっき絶対に大丈夫だって言ったじゃないか?』
  『一度支店長に電話して見ろうよ。そして連帯保証人になってくれるか聞いて見ろよ。』
営業、携帯電話を取り出し支店長に電話する。
営業『あ、支店長ですか。今農家さんお所に来て契約の話してるんですが。』
支長『お、営業君契約取れたか?』
営業『その事でちょっとお話が。』
支長『なんだね?』
営業『実は農家さんが、絶対に大丈夫っていうのなら私と支店長に銀行融資の連帯保証人になってくれって言われるのですが?』
支長『え、一体何言ってるんだ?』
営業『あ、だから、農家さん契約する代わりに支店長と私に銀行融資に対する連帯保証人になってくれって言うのです。』
支長『はぁ?』
営業『だから、絶対の大丈夫なら融資の連帯保証人になても大丈夫だろう。って言われるのですよ。』
営業『どうしましょう?』
支長「とりあえず今日のところは帰ってこい。』
営業『はいわかりました。』
電話を切る。
農家『で、支店長どう言ってた?連帯保証人になってくれるって?』
営業『あ、いえ、あ、あ、痛た。急にお腹が痛くなってきました、イタタ、、いた。。』
農家『君、大丈夫か?脱糞しないでくれよ。』
営業『あ、それは大丈夫です。でも今日はこれでお暇します。』
  『また改めて寄せていただきます。』
農家『え、そうなの。でも君の連帯保証人の件は了解なんだろうね?』
営業『あ、痛い、痛。。すみません、また日を改めて。』
立ち上がろうとする営業。

農家『君、大丈夫か?連帯保証人の件。』
営業『今日はこれで』と言って勝手に玄関の方に向かう。
農家『君、体大丈夫か?君にもしもの事があったら連帯保証人の事どうなるんだよ?』
  『ま、根保証じゃないから保証人の地位も相続財産になるから、奥さんかお子さんがなってくれると思うけど。』
営業『じゃ、失礼します。』

961名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:50:53.72ID:Pc44o6Hf0
支店に帰社後、
営業『支店長どうしましょう?』
  『農家さん支店長にも連帯保証人になってほしいって言ってましたけど。』
支長『うーん。私はもう直ぐ定年だからもうやり直せないけど、君はまだ若いからやり直しも聞くだろ。』
  『君、会社のて目を思って犠牲になってくれ。少なくとも10年は農家さんの所に定額家賃払うから。』
営業『そんな、、、10年後って子供が中学生くらいになって一番お金がかかる時期じゃないですか、、、』
支長『ま、そう言わずに、会社のためだと思ってくれ。』
  『その代わり解決して落ち着いたら君には副支店長のポストを用意しておくから。』
  『頼むよう君。』

962名無しさん@1周年2018/05/20(日) 16:54:32.48ID:quZTBTjb0
営業に「そんなに儲かるなら貴方がやれば?」
と言ったら、
「社内規定により出来ないんですよ。」と言われたので、
「転職してやりなよ絶対儲かるなら損でしょ。」
って言ったら電話切られた事なw

963名無しさん@1周年2018/05/20(日) 17:05:32.22ID:Pc44o6Hf0
あ、前にどこかで見たんだけど、マンションの1室を投資のために買うっていう話だったけど。
営業『あの、マンション投資しません?』
  『今ならいい物件あるのですが、一度お会いしてお話できませんでしょうか?』
個人『いや、いらないよ。』
営業『そう言わずに一度お話聞いてください。本当に儲かりますよ。』
個人『じゃ君が買えばいいじゃないか』
営業『もちろん私も投資して持っていますよ。』
個人『え、そうなの。じゃ、会おうかな。』
営業『ぜひ。』

で合う日時と場所を決める。

個人『営業さん、本当に持ってるの?』
営業『もちろん持ってますよ。』
個人『じゃ今度会うとき部屋の登記簿謄本持ってきてよ。』
営業『え、それはちょっと困ります。個人情報なので。』
個人『登記簿謄本って誰でも閲覧できる公開情報じゃないか。なぜ見せられないの?」
  『見せてもらえないのなら、お会いする事できませんね。』
営業『ちょと上司に相談させてください。』
電話『ツーツーツー』

964名無しさん@1周年2018/05/20(日) 18:47:38.39ID:GWlu3V5A0
まあ常識的に考えると
もし家賃を30年も保証できるなら
その会社が自分で大家をやるわな

家賃保証でローンを賄えるなら
頭金すら出さない一般人を挟む必要はない
赤ちゃんでもいいことになる

そんなのおかしいだろと思えない時点で
もうかなりまずいよ

965名無しさん@1周年2018/05/20(日) 20:24:14.97ID:/XnKd5RM0
30年とかスパン長すぎだわw
どこ(本人も)がコケてもやばいギリギリな見積もりスケジュールだわ

966名無しさん@1周年2018/05/20(日) 20:36:39.31ID:cXhG7QjM0
>>957
それならシェアハウスなら採算合いそうだな
アパートに比べて建築コスト糞安いから
本来地主がやるなら悪いビジネスモデルじゃないんだよな
まぁ素人騙してぼったくる方が儲かるからな

967名無しさん@1周年2018/05/20(日) 22:18:04.32ID:Wruc1d0x0
>>868

なんで?だけじゃなくてその後に持論を述べてるだろ知恵遅れwww

968名無しさん@1周年2018/05/21(月) 01:02:09.96ID:zlYARIxe0
自業自得と言えようw

969名無しさん@1周年2018/05/21(月) 01:12:08.99ID:jjA5k1V00
>>かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ

この程度の分析能力で,投資なんかするなよ・・・・

970名無しさん@1周年2018/05/21(月) 01:26:18.29ID:zlYARIxe0
スルガ銀行もあかんw

971名無しさん@1周年2018/05/21(月) 02:51:33.02ID:ubKyqJ500
損しない儲け話などない。アホが貸してバカが借りたというだけ。

972名無しさん@1周年2018/05/21(月) 08:11:29.87ID:UGZgnzs50
個人をカモにする不動産ビジネス

973名無しさん@1周年2018/05/21(月) 08:40:41.36ID:OPmhcQ9S0
こりゃあかんわ。

974名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:20:08.75ID:YYVAkZMH0
ビデオ安売り王の佐藤

975名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:35:39.41ID:+Rpb5Gyl0
貸した金返せよって話。スマートデイズの隠し金。

976名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:40:11.76ID:+Rpb5Gyl0
>>969
現物は自己資金だから。信用の間違いだろw

977名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:40:50.58ID:+Rpb5Gyl0
925だった

978名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:42:17.36ID:SkfHOO2D0
返済総額は2億を軽く超えると思うが
そんな金があったらいろんなことができるな

979名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:55:03.75ID:b+FdgTcz0
>>958
社長が従業員一丸となってネット工作しろ、と指令が下されてるかもよw
いくら煽ったって炎上するだけなのになw

980名無しさん@1周年2018/05/21(月) 09:55:39.66ID:qFFLBEem0
>>1
この件は明らかにスルガ銀行が悪い、不正な会社か否か銀行内の与信能力が機能していないのか?

981名無しさん@1周年2018/05/21(月) 10:22:36.98ID:FHzAmMPx0
投資だろ?
利益が出るか損するかバクチだからそんなもんだろ。

982名無しさん@1周年2018/05/21(月) 10:27:19.67ID:apxZULov0
すぐバレるような小細工を弄する銀行とすぐダメになるような投資話に乗っかる会社員

983名無しさん@1周年2018/05/21(月) 10:37:02.19ID:IknfO7B80
有利な条件に粉飾して過大な融資受けてるんだから
これで銀行が悪い、は通らんだろうな

本来なら、通帳の改竄だの、二重契約書だのの話が出た段階で
契約自体を断るべき話
それを自分の利になるように了承してるんだから
その時点でオーナーは騙された側じゃなくて、騙した側だよ
しくじったとしても、誰に責を帰すわけにもいかんだろ

984名無しさん@1周年2018/05/21(月) 10:37:55.67ID:IknfO7B80
しかし、訴えるならスマートデイズを訴えるべきなのに
そっちには動いてないのかね?

985名無しさん@1周年2018/05/21(月) 10:39:31.11ID:7GGL4nH80
>>843
けど、アベノミクス失敗でネカフェ難民いっぱいいるって
だから安い住居は需要あるんじゃ無いの?

986名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:01:11.13ID:020k3h8S0
>>963
マンション屋は自分でも持ってる奴多いよ
登記事項証明書出したら買ってくれると思われたら
その人のところに電話殺到するぞw
営業の上位は、ワンルーム1〜2件くらいの年収ある世界だし

987名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:05:29.64ID:voV8QD4x0
>>984
スマートデイズにはもう何も残って無いんだから銀行訴えたほうが良いよ

988名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:12:04.79ID:cCpcGLBn0
欲の皮の突っ張った禁治産者どもめ

989名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:20:48.57ID:TiWfZpBK0
>>983
2重契約書。これは書き上げと言われる詐欺スキーム。

a. 1億円でかぼちゃ買います。(銀行提出用)
b. 9000万円でかぼちゃ買います。

この2枚の契約書の両方にオーナーは署名捺印してるんだよ。

売却額の90%まで融資するという銀行の内部ルールがある。(=買主に自己資金を10%もとめる。)

これをごまかしてたくさん融資を引き出すために2重契約書を作ってる。

本来、9000万円 × 90% = 8100万円 の融資しか受けられない。
しかし、a. の 1億円の契約書を銀行に提出すれば、9000万円借りられる。

オーナー「業者が勝手に偽造した、知らない。」

書き上げはオーナーの全面協力がないと成り立たない。
偽造契約書に署名捺印しているからこれは通用しない。

かぼちゃの馬車オーナーは融資詐欺の加害者。

990名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:44:14.76ID:CJzqqE2G0
分不相応なことするからだ
被害者ヅラしてるけど、全部自分らが決めたことだろ
スルガが勝手に預金額改竄してローン審査にかけたとしても、そこのところは変わらないわけだ

会社員の身分で一億以上のローン組もうとしたのは事実
馬鹿としか言いようがない

991名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:47:53.74ID:voV8QD4x0
>>990
自分で決めたと言ってもその前提で融資大丈夫って一言があったからだろw
有ると無いとじゃ大違いだわw

992名無しさん@1周年2018/05/21(月) 11:48:57.37ID:0wOc1YsK0
自己破産すればええがな
借りた奴に優しいだろ日本

993名無しさん@1周年2018/05/21(月) 12:05:32.02ID:v8EGF7Fx0
>>991
融資は大丈夫だっただろ

994名無しさん@1周年2018/05/21(月) 12:08:45.95ID:T0KYNWUU0
>>964
それわかってて、俺を苦労させたいためだけに建てようとしてるうちの親・・・

不動産屋にしゃぶり尽くされる人生なんて真っ平ごめんだから、必死に3000万貯金貯めたんだか、それも気に入らないらしいw

995名無しさん@1周年2018/05/21(月) 12:13:56.02ID:lJrW/mWU0
頻繁に不動産投資の電話掛かってくるんだけど何とかならないかな

996名無しさん@1周年2018/05/21(月) 13:08:52.93ID:emLLcgMT0
>>989
まあ実際あるあるだな

997名無しさん@1周年2018/05/21(月) 13:12:07.92ID:emLLcgMT0
>>995
彼らを越える「実践的」投資家になればいいよ
株でも不動産でも良いけど
彼らの仕事は素人にパッケージ化された投資を売ることなんで
ガチの投資家相手には商売になら無いから撤退する
不動産屋の社長にワンルーム売り込む度胸がある営業はまずいない

998名無しさん@1周年2018/05/21(月) 14:13:11.39ID:IRo6uPPe0
ベッキーのCM効果抜群

999名無しさん@1周年2018/05/21(月) 14:18:53.73ID:IRo6uPPe0
シノケンは大丈夫なの?
https://www.shinoken.com/

1000名無しさん@1周年2018/05/21(月) 14:41:34.41ID:qsy/H0Fk0
>>989
>書き上げはオーナーの全面協力がないと成り立たない。
>偽造契約書に署名捺印しているからこれは通用しない。

オーナー「スルガがやれといったのでやった」

だろwww

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