【日本最後の一等地】大阪・梅田のうめきた２期地区の開発事業者と事業の詳細が発表されました！

三菱地所グループを選定／うめきた２期地区の開発事業者の公募／オリックス不動産、阪急電鉄、積水ハウスなどで構成

うめきた２期地区（大阪市北区）の開発事業者の公募は、三菱地所など９社で構成するグループに決まった。公募に対して大和ハウス工業が中心のグループと２グループが名乗りをあげていた。

８月下旬に土地譲渡契約を結ぶ。土地の引き渡しは２０２０年９月以降とし、同年１０月以降に民間宅地工事を順次始める。民間施設の一部開業は２４年夏ごろとなる。

三菱地所のほか、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、参加企業の一部が出資した特定目的会社「うめきた開発特定目的会社」の９社で構成する。

設計・運営事業者は、三菱地所設計、日建設計、ＳＡＮＡＡ事務所、Ｇｕｓｔａｆｓｏｎ　Ｇｕｔｈｒｉｅ　Ｎｉｃｈｏｌ社、日比谷アメニス、阪急阪神不動産の計６社。都市再生機構（ＵＲ）が開発事業者を１７年１２月に公募を開始、選考を進めていた。

北街区（１・６ｈａ）にはホテル、イノベーション施設、プラットフォーム施設、オフィス、商業施設、分譲住宅、駐車場が入る。建物はＳ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下２階地上２８階建て（高さ１５０ｍ）と、ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上４７階建て（高さ１７６ｍ）。

中央部分（４・５ｈａ）の都市公園を挟んで、南街区（３・０ｈａ）にはオフィス、ホテル、商業施設、都市型スパ、ＭＩＣＥ施設、イノベーション施設、分譲住宅、駐車場を整備する。

建物は、Ｓ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下３秋地上３９階建て（高さ１８２ｍ）と、ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上５１階建て（高さ１８５ｍ）。

対象区域は、ＪＲ大阪駅から徒歩７分の北街区が１万０７２６平方ｍ、同４分の南街区が３万５４２９平方ｍの計４万６１５５平方ｍ。

用途地域はいずれも商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が６００％。土地の引き渡しは、工事着手可能時期に合わせて、北街区、南街区ともに３分割までの段階的な引き渡しが可能としていた。

うめきた２期地区全景
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北街区のオフィス・ホテル・イノベーション施設など
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南街区のオフィス・商業施設・ＭＩＣＥ施設など
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譲渡対象土地と提案対象区域図
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https://www.constnews.com/?p=55361