【住宅】日本人はなぜ「新築」大好きなのか 中古住宅「不人気」の背景
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中古住宅を活用するさまざまな動きが見えつつある。買い手の不安解消などを目指し、2018年春に施行された改正宅地建物取引業法では、不動産仲介業者が建物状況調査のあっせんの可否を買い手に示すことなどを義務づけた。住宅をリノベーションする取り組みも広がっている。ただ、中古住宅の活用が欧米並みに広がるには課題も多い。
■米国など9割、日本は2割前後?
国土交通省の調べでは、日本で流通している中古住宅は2013年時点で全体の14.7%。平成が始まった1989年には8.0%だったのを見れば、市場は徐々に拡大しているのは間違いない。だが、米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。
日本の場合、戦後から高度経済成長期にかけて住宅不足が深刻化し、数を造ることが最優先された。この結果、住宅の質は低下。地価が急騰する一方で、住宅は20年も建てば価値がなくなると評価され、「買うなら新築」という「新築志向」が生まれた。このため中古住宅はほぼ見向きもされないできたといえる。
だが、中古住宅を使おうという動きはだんだん盛り上がりつつあり、「実際には2割を軽く超えているのではないか」(不動産関係者)との見方もある。その背景の一つは、中古住宅が放置され、空き家問題が深刻化していることから、政府が中古住宅活用の環境を整えようとしていることがある。宅建業法の改正などがその現れだ。
■仲介業者の言うことを「そのまま信じる」日本人
一方、人手不足をはじめとした人権費の高騰などから、新築住宅の価格は上がっている。「都心のマンションなどは、大企業のエリート社員ぐらいしか手を出せない状況」(不動産関係者)とされ、新築を買えない人たちが中古住宅に目を向けていることもある。
さらに、若い人の意識の変化も大きい。仲介業を営むある不動産関係者は「今の若い世代は『シェア』が当たり前になっており、中古も新築もこだわらなくなっている」と話す。ただ、欧米のレベルまで高まるかについては疑問の声が圧倒的だ。米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」と話す不動産関係者は少なくない。
2019年10月に予定されている消費税率引き上げに向け、政府は新築住宅の優遇策を打ち出しているように、国全体としても、いまだに新築志向を後押ししている側面が強い。「日本人は新しいものに飛びつく傾向が強く、政府の施策もあって、新築志向が消えることはないだろう」(不動産関係者)との見方も多い。
現状のままでは、中古住宅の一段の拡大への壁は高い。
2019年1月3日 17時0分 J-CASTニュース
http://news.livedoor.com/article/detail/15824732/
画像
http://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/e/1e1ea_80_16613fcf_5c0326e5.jpg 地震があるからだろ
あと夏が暑すぎて冬が寒すぎるから断熱性の低い古い家屋には手を出したくない >>5
>>8
>>9
見てくださいこれが差別大国ジャップランドです 日本人にはケガレっていう忌避感覚があるからだよ
中古はケガレてるから原則としてイヤがられる
ケガレ感覚が希薄なやつは日本人からケガレてるとみなされる 服や道具と違って、古民家でもなければ
劣化して「味わい」になりづらい。
それに80年代の建て売りなんて、作りがひどすぎる。 >>1
そもそも日本の住宅って耐久性が低いというか寿命が短いじゃん
単に技術がないのか、ニーズがないのかは知らんけど そもそも長期の使用に耐えるように作ってないだろ
木造が多いし マンションは中古でもいいけど木造はちょっと
修繕費がかかる 家を買うなら新築をって思うだろう。一生を過ごすかもしれないんだし
中古買う人はこだわりがなくて途中で買い換えとか考えてるのかもよ 地震で構造がユルユルの都内築40年が5000万だし普通に買わないが正解 家は賃貸が一番良い
家を買うくらいなら賃貸マンションに住め 今、中古住宅に住んでるけど、何気に先住者の後とか感じるな。
出来れば新築の方がメンテとか金掛かんないし 水回りがどうしようもない
中古買っても結局フルメンテ
もしくはリフォーム必須 江戸時代から、新築至上主義だよ。
嫁と畳はあたらしいほうがいいってね。 ん?
ヤフオクとか中古品に抵抗ない世代はまだ物件吟味中で買ってないだけで
中古物件ばかりが不人気なわけじゃなかろう
単純に今なら建てないであろう不便な場所にある物件の絶対数が多いだけで 夏は高温多湿、冬は雪が降るなんて環境としては相当厳しいでしょ
劣化スピードを考えたら新築や築浅を選ばざるを得ない
気密性や耐震性も含めたら尚更中古は選べない 高温多湿、台風に地震、そんなことに一切触れずに話をする
馬鹿というより詐欺師の作文だわw 中古のマンションを転々としてるけど、移転した時にトイレの便器にウンコのカスが
こびりついてると「なんだかな〜」と思う。 今の新築なんて安い素材で高速建築してるクソしかない
ちゃんと工務店の直依頼なら選べるけど建売はほぼ半世紀は持たないはず
耐震設計も倒壊しないだけでまた住めるかと聞かれると必ず話濁すからなw
そりゃそうだ 塩抜きもマトモにしてないコンクリ基礎で耐えられるわけない 耐震性の基準が大地震ごとに細かく変わってるのに古いの住めねぇよ。 高温多湿で住みづらいから新しい技術の家の方が住みやすいからでしよ 日本の家って10年でもうボロになるからな
なんでこんなに建築技術が稚拙なんだろう 金が余ってるなら新築でいいだろうけど、
自分が住む目的の不動産は、もう負の資産でしかない。
中古物件をリフォームするのが一番コスパがいいのに。 >>44
工務店直依頼だってもたねーよ
新築以上のメンテ費かけないと
そうなれば30年ごと使い捨ての方がいい 神社も、新築至上主義。
神様のために新築をすることになっているし。 日本の家屋なんて10年経ってからあちこちボロが出だす
新築にこだわるのは当たり前 俺だってイギリス人だったら築100年overが好きだよ 家建てるなら高い買い物だし生活に直結するから徹底的に拘りたいけど実際はみんな妥協してるんでしょ?
お金の問題と要望の頼みづらさ、あと拘るにしても知識が無かったりで 古い京の町家をリノベして住みたいけど結構なお値段する… >>49
最新の断熱技術の詰まった家は全然暖かいぞ。
実家に帰ると痛感する。 ただの古民家がネット上にあふれてるな
ど田舎がほとんどだけど
雪が降らない地方なら欲しい 中古でもいいけど
狭苦しい道路にギチギチに建ってるようなのばかりで
マトモなのはあまり売りに出ない 日本の家って高いのに作りが粗末で直ぐにボロボロになるよね
土建業界と車だけはバブル期の値付けのままなんだよなぁ
20年で資産価値がゼロになるものが何千万もするって >>25
古いマンションに住んでるけど、
内装綺麗にすれば超快適
問題は排水が悪いことだな >>48
建築技術はすごいと思うよ
震度6でも倒壊しない家が増えたし。(海外は震度3で倒壊)
もともと日本は、家は新築がいいっていう文化なだけ。 メーカーに天下った元官僚が談合して30年ほどで朽ち果てるような家を
日本のスタンダードにした。
あまり長持ちすると金が回らなくなるからな。 よほど築年数ない限り
中古と新築でそんな値段変わらんしね
だったら新しい方がええわと だって、銀行がローン認めてくれないんだもの。
中古物件は建ぺい率が基準満たしてないとか耐震基準満たしてないとか難癖つけられる。 あの三階建てプレハブ
狭量住宅地ね
さいきんはあればっかだよ 自分は母親から相続した築30年位の中古住宅に住んでいる
新築には縁がないだろう、このまま
旦那は家は建てたがらないし 最近の戸建て住宅では建材が多すぎてDIYなんぞ簡単に出来んよ。
高温多湿だから、劣化が早いから中古物件は手入れが必要だしね。 >>62
田舎に行けば道も広くて無駄に土地も広く
畑付きなんて物件がゴロゴロですよ 建築法云々で結構仕様が違ってたりするからじゃねーの? ダサい
安っぽい
ちゃち
これが日本の住宅
欧米とは土台違う 30年で朽ちるような家なんかそうはないだろw
でも古い家は断熱がショボくて冷暖房にカネがかかるよな 日本は多湿なのに木造だから20年も経つとボロボロ。
今は違うのかもしれんが。
うちの親が40年前に建てた家なんか断熱材は入ってないわ、床下は土だわで住めたもんじゃない。 余ってくるし増えてくだろ
マンションなんてどうするんだろうな、バンバン建ててるが 最新の家に建て替えたら暖かいわ耐震性もあるわでいいぞ
日本家屋は隙間ありすぎ >>62
最近は2軒のところに無理やり3軒建ててる感じ >>76
伊勢神宮も、遷宮(立て直し)が前提だしねえ。 欧米の様に地震の無い所で、アンティークの価値があるなら兎も角
日本に建売住宅の中古をリフォームすると新築で建てた方が安い場合が多々あるからじゃね?
壁紙だけ変えて―ならいらんでしょ、水回りとか高いし 表面的にリフォームして綺麗に繕っても、見えないところにガタがきてる。 どうせ最大60年でぜんぶ改訂するから
世界一の災害国ならでは 熊本震災見てでかい地震一発食らったらそれを耐えても
次の揺れで死ぬんだというのを目の当たりにしたら中古とかありえんでしょ 築20年の実家
おかんが家で死んだから帰りたくない 新築だって、「買う」なんて言ってる奴は論外。買うんじゃない「建てる」んだよ。それが本筋 >>59
デブで性格の歪んだ処女と可愛くて優しい非処女だったら、どっち選ぶ? う〜ん
家の寿命が短いからじゃないの?
1000年持つ家なら中古でも問題ないでしょ 人口減って空き家だらけになってるのに、少し空き地ができるとすぐに新築の家だもんな
無駄もいいとこ
不動産業者に踊らされすぎ マンションは50年で建て替えだが木造はメンテナンスすれば100年は持つよ 中古物件を買うつもりなんだが
風呂、トイレ、台所、壁紙を新品にして
耐震やシロアリの検査や対策をしたらいくらくらいかかる? >>92
イギリスの幽霊って日本のみたいに祟るのか? 耐震構造と断熱材の性能考えたら
出来るなら新築の方がいいだろ
うちは中古でリフォームしたの買ったけど
修理がバカにならん 耐震設計が古い。これにつきる
福島、淡路、熊本を状況を見れば一目瞭然 >>60
高いハイブリッド車を買ってガソリン代を節約するのも、
安いガソリン車を買ってガソリン代を多く払うのも、
結果として大して変わらない。
安い中古買って暖房を強くかければいいさ。 大人になったペットの譲渡も消極的
養子もしり込み
なにもかも自分の息のかかった状態じゃないと納得しない気質はあると思う >>88
あれは技術が廃れないようにするためでもある >>44
そもそも現行の耐震設計は、
一発目のでかいのにはダメージ入りつつも耐えられるというものであって、
二発目、三発目にまで耐える想定にはなってないでしょ
熊本地震も、二発目の方が建物への被害が大きかったのもそのせい
一発目で、命を失わない保険と割り切るべき
あんま厳しい事言うなよ >>101
一世代住めばもうボロボロだもんな
高い癖に長持ちしない >>104
空き家って人気ないところだけだよ
郊外のニュータウンみたいなところと
ど田舎だけだから 日本は夏になると湿度高くなるし四季の差が半端ないから
欧州などと比べると建物の劣化が半端ない 建築基準法が20年ごとに変わったんだよ。
1981年と2000年。
大地震が起きる度に、家を変える時は耐震性の新基準を求める。
これが繰り返されるからいつまで経っても住宅寿命は延びない 新築買わせるためにわざとちゃちに作ってんるじゃないかと思えるくらい日本の住宅は低レベル 出来合いのは20年でメンテだらけだからな
そのクオリティの値段じゃないと売れないんだろうが >>108
300万かな。屋根とか外壁もやるなら500万。 >>48
日本のような寒暖の差が激しく地震や台風が多い土地ではな
寒暖差に適した家作りをしないといけないというハードルがあり
さらに石材だと耐震性が無い
湿気が多いので木造だと躯体が長持ちしない
建築技術的には日本は世界でも高度だよ
但し自然環境が厳しいので無理と言う話 >>101
千年なんて保たないw
それは「人の手を四六時中かけて、辛うじて、保たせている」と呼ぶ >>108
大体一ヶ所リフォームに100万はみておいた方が良い
外壁、キッチン、風呂場 >>98
建て売りなんて欠陥住宅の宝庫ってイメージで、素人だから手を出すの怖いわ 家を建てるとなると土地から支度しないといけないしさ
住宅ローン使うとなるとハードル高すぎるよね
なので土地持ってないヤツは
建て売りを買う感じになっちゃうよね >>108
戸建てでちゃんとしたのやりたいなら300万は最低だすべき 京都です
近所の場合だと、つぶして立て直しじゃなしに柱を生かして内装工事でリフォーム
が多いわ。つぶしちゃうと道路に目いっぱい近づけて建てられないからかしら? 海外のホテルでも、豪華な宮殿のようなホテルより、
新しい高層ビルで設備ピカピカ最先端の方を日本人は好むよ。
新築が好きなのも頷ける。 これは簡単やろ
新築住宅が売られてるからやろ
空家があっても
ひたすら建てねばならん
その経済の内情を
是正しない経済政策なんやから 中古買っても結局あっちこっち手がかかるんだよな
自分はリフォーム無し中古を格安で買ったけど窓を閉めても隙間が出来るくらい窓枠歪んでるしな
リフォーム済みだと新築も視野に入ってくる価格だから結局新築に走る
だから安く済ませるんなら結局賃貸が一番金がかからないんだよな 20年たつと家屋の値段はタダとずっといわれてきている割には、売り値が強気過ぎるからだろ。土地代と変わらない値段なら買う人いるとおもうけど。新築が供給される地域では特に。 俺は大嫌いだよ新築は
古民家のような梁がしっかりしてある方がすき >>23
だな
30年くらいで建て替えることが前提 押入れの中とか風呂場や洗面台の排水口とか天井裏とか壁の中とか床下とか 一軒家でなくコンクリ集合住宅は何年もつんだ
100年後も朽ちたタワーマンションが鎮座してたらやだな ヒント:欧米は石や鉄筋で造ってあり耐久年数が長い、日本は木造住宅で耐久年数が短い >>1
大地震の度に建築基準法が改正されて
どんどん厳しくなってんのを知らんのか 地震はある台風もくる四季があって湿気が多い
色んな状況になるのに中古で買うとかないだろ そもそも伝統的日本家屋は、新築前提で長い期間使う前提ではなかった。
関東大震災以来、耐震基準がガンガン変わって、新築するしかないわけで。 >>121
やめろよ、カトリックの気持ち悪い「マリアの祈り」思い出すだろ >>135
建築基準法で建て替え出来ない状態の敷地ってあるんよ >>140
そんな建物建てるには莫大な費用かかるから日本建築
で街中ではまず残ってなかったりするが >>145
それヒントにも何にもなってないw お前の無知を示しているだけw 耐震基準が違う
屋根とか外壁が傷んでる
基礎が脆弱
畳みや壁紙も汚れてる
給排水も傷んでる
台所やトイレ、浴室も汚い
間取りも良くない
とか諸々対応してたら新築でいいじゃんってなる 日本に手入れすれば長く住めるマトモな家ほとんどないと思うけどなー そもそも家や土地って先祖代々から受け継いで不動産や銀行のために
ローン返済するために買うものてはないが これって今の木造住宅と
もっと前の木造住宅と分けて話さないとなあ 住宅の安っぽさを見ても日本の戦後の経済繁栄なんてしょせん虚構 作っては壊し作っては壊しって三途の川かよってマインドコントロールやろ?
賽の河原で石積んでオナニーしとれや!! 30年もしたら水回りとか屋根とか不具合出るものな
しかも修繕費が結構掛かるんだよね 浴室キッチントイレだけじゃなく
古いと水道管も水漏れ起こすようになるから
電源も古いとエアコンの買い替えで工事必要だし 家を買うとなるとほとんどの人が一生に1度だから、
どうせなら新築にしようとなるのも自然じゃね。 >>161
一応百年住宅ってのがあるけども
デザインがダサすぎる >>144
市営の団地は45年くらいで建て替えし始めてる
出て行くまで時間がかかるから実質50年かね
URは普通に50年超えがある
ただそういうのはメンテがしっかりしてるから民間とは違うかもしれない 新築アパートに住んだ後で中古の物件を見ると、
築10年くらいでも風呂とか明かりとか妙にしょぼいんだよなー。 高層ビルの上から東京の街を見晴らして見ろ。
今見えてる建物は100年後には殆どないぞ。
日本人はせっせこ働いて建物を建て替えるために使う。
これがNYやパリやロンドンなら、半分ぐらいの建物はそのまま残る。 母親が遺した家はしっかりしていて、100年もつとか人に言われる
しかし、夏は暑くて冬は寒い 木造中古とかヘドがでるたいして安くない
品質と残り耐用年数で新築の方が安くなる
水道とかガスとか風呂とかすぐだめになる >>135
接道の問題でしょう
面する道幅が狭いとセットバックが必要になり貴方の言う通りになる >>153
なるほどね、そのリフォームでも建築屋さんが3日に一度くらい来るくらいで
いつまで経っても完成しない工事も多いわ。 全部とは言わないけど、ここ10年20年で建てた家ならそれなりの品質のものも多くしばらく使えるけど
昭和の物件は作りがいい加減でそんなに長持ちしないから
で、マトモなのは当たり前でそれなりに高額、だったら新しいのがいいなとなる
ゴミみたいな家は捨て値で売ってるけど誰も欲しがらない やっぱアメリカはDIYが盛んだからじゃなかろうか日本だと何を治すのも業者に頼むから高くつく 建築様式も、ガンガン変えちゃっているしね。
伝統日本家屋で新築なんて、正味ゼロと変わらんでしょ。 >>135
既存不適格でお目こぼしではなくなっちゃうからね スクラップビルドでいいよ。古いと使い勝手が悪いし、汚いし
皿まわしのように、あっちこっち補修しないとならない。
新築なら綺麗で壊れにくい。使い勝手もいい。 30年で建て替える前提で作ってるしな土地代も高いし、カネかけるなら新築の方が良い 劣化やら耐震性やらあるしな
他の地震国はどうなんだろ 新築でも30年もしたらボロボロになるレベルなのがおかしいんだけどな 新築住宅が暴利で高いからやで
逆説的やけど、高いからこそマーケティングが充実する 中古住宅のイメージが、築数十年とかオンボロってのが
強すぎるからじゃね?
あと、メンテとか
俺築12年くらいだったかな、それくらいの中古住宅買って
今もう15年くらい住んでるけど、特に何も困ったことはないよ >>175
オーストリアとかだと有名な作曲家の家って残ってたりするよね
トランプ大統領だって子供の頃の家が残ってるくらいだし 自動車の点検、車検みたいにしっかりとメンテノートみたいに
記入されて管理されてる物件なら安心して購入できるけどな
日本の古い家屋はしっかりとメンテ管理されてるのを探す方がむずかしい。
寒暖の差、木造建築、カビる腐る白蟻。中古を買うのはリスクが高い。 猫ブームだしペットOKで賃貸に出せばいいやん
ペット飼うのに新築はちゅうちょするよ >>173
今50年越えようとしているのと
あと30年ぐらいで越えるのは断然違う
メンテナンスして延命できるモノとそんな思想すらなかった時代との違い 欧米の住宅は伝統美があって重厚
当然何世代にわたって住み継がれても不思議でない
一方日本の家はまるでプラスチックで作られたようなオモチャ >>156
まあこれは都市部だな
残ってるのは観光名所とかでは多い
川越だとか飯能あたりかなあ
都内だと青梅か奥多摩にもあったか
この場合だと新築と築何十年も前の物件が共存する光景であると
古民家のようなものはどんどん壊されていっちゃう 古い家はとにかく断熱がダメだね
電気代なんかで余計なカネが掛かる
みてくれだけならそんなに費用かからないけど
断熱は簡単じゃないもんね 日本は
・湿度がたかい → 木が腐る
・大きな地震が意外にくる →構造が痛む
相当地盤と気候のいい場所じゃないと無理ですよ。 ぶっとい柱を惜しげもなく使って作られたような、
作りのしっかりした古民家だったらむしろ積極的に住みたいのだが(´ω`) 戦後の住宅政策にのって借り手に不利な住宅ローンが当たり前の様に広待ったから >>188
働いてる間は賃貸。
老後は、病院やスーパーから近い中古物件をリフォーム。
これが一番コスパいい。
年取ったら住居のこだわりもなくなるしな。 >>50
全然質が違う
客が土地代除いて2000万の予算を組んだ場合中抜き加減で天と地の差が出る
壁やガラスの質も落とされるから夏は猛暑 冬は暖房効きにくいクソ家が出来る ど素人のオーナーが減価償却した建物に常識はずれの金額付けてるからだろ
つまり日本の中古住宅は割高
お買い得感が無い 都内のビルだって、古いのは建て直ししたいんだよ。
あれだけ大きな地震を乗り越えたが、地下の杭は果たして無事かといえば、クラックは入っていると思うよ。 >>200
壊れるときは一気に来るから気を抜くなw 中古住宅適当に直して、飽きたらまた好みの中古探して直しながら住んでる。
ただ最近の悩みは体力が落ちてきて、直す気力がなくなってきたこと… 20年経てば価値がなくなるのに
20年経ってもそれなりな価格がするからだろ そもそも基礎コンクリートの中性化考えたら30年くらいが限度だろ。
日本は多湿だしカビにシロアリに中古はリスクが大きい。
そんな中古買うくらいならアパートに住んだほうが楽。設備の故障も大家持ちだし。 中国じゃ人が住まなければ何年経っても新築何でしょう? ドイツは100年前の集合住宅でも普通に現役だからな
日本ははさ築技術の未熟さゆえに築20年で大半の家がボロボロになってしまうからね 中古は大して安くないわりに、修繕費考えるとちょっとなと思う。 日本は50年経ったら建て替えるのがふつうだから
古い家貰っても困る >>98
ハウスメーカーは「商品」、建て売りは「物件」。建てる、というのは建築家以来の場合のみ。 中古住宅って普通にほぼ土地だけみたいな値段で買えるのあるけど
正直かなりお買い得だと思うんだがなあ。
人が使ってたのが気になるなら内部は自分でリフォームすればいいと思うんだが 最近の女性の初婚年齢は29歳と言われていますが
結婚するまでの元カレの人数は 平均4人 平均交際期間は 2年という統計もあります
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これって 専属の風俗嬢と同じですよね?
同棲経験なんて同棲を解消したらバツイチと一緒
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マイクロキメリズム を検索して見てください
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やましくないからなどと ぬかしやがるが
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そんなのは クソビッチのキャバ嬢と同じだ!
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ヨーロッパみたいに石造りは不可能だし 例外としては立地が物凄い良ければ、とりあえず土地だけ買ったと思ってしばらく住んで、
そこからその家取り壊して新築を建てる、という方法もある。
まぁ立地が悪い中古住宅はほぼゴミだけどw >>215
子供の通学も考慮したらそれもいいな
俺は独身だけど >>105
明治、大正その前の建物も今でも残ってるしね
まともに建てられてるなら長く使えるけど、そんな建物ばかりじゃないから >>48
建築技術はあるよ、ただ日本の気候が悪いだけ
>>203
石作りだとカビだらけになる、海外を真似すると大変な目にあうよ 昔住んでた一軒家というかみんな角じゃないとくっついてる住宅だった。
屋根に登ったら150mくらい走れたな。 田舎の山奥の方の家だと
とりあえず敷地が広いので新築建てて住んで
古い家は物置にする
さらに古い家も物置にしてるけど
次の代ではそこを壊して次に新築たてる体制で
合計家三件使ってるとこ結構見るな 安全基準が変わったからさ。
古いビルに信用が無い。例えば古谷経衡の文藝春秋社ビル。 >>209
メンテナンスも大変だぜ 古民家
ばっちゃんところが昔は茅葺屋根だったが
手間と費用とでトタン屋根に変わった
日本建築は維持するためには金くい虫
田舎の豪農やら富豪の家ならいいがね 古民家といわれる梁も柱もぶっといやつは、昔の大金持ちのお屋敷だからさ…
そんなに物件ないのよね 戦後のポンコツ木造が新築信仰のはじまり。
まあ、昔から、家の建て方はふた通りあったのだろうけどさ。
本来は、200年もつ家が普通だったのにねえ。 今の新築なんてサッシがプラスチックで陳腐になっている。昔はアルミとか高価な材料を使っていた。 中古で当たり外れの可能性とメンテ考えたら
新築の方がいいとなる 中古はなぁリフォームで金掛かるし、床下痛んでたらアウトやし 前に住んでいた持ち主が、家を売る理由を深読みするからだろ。
賃貸でさえ前の住人の事が気になるのに、高額での購入なら尚更。 >>215
でも年取ってからだとローン組めないから貯金せんとな >>206
シックハウス対策にはイイとされているのに 湿気、潮風、地震、木文化と、
建物がもたない国だからねえ 中古は水回りや配管の修理がバカ高いし、
あと内装綺麗でも特に壁の裏側の天井裏の誇りやカビ臭の凄いのもあるから 木造だからだろ?
よほど良い佇まいか築浅じゃないと、地震や災害が怖いからなあ 築浅中古物件は前所有者が破産などの訳ありだから縁起が悪い
古い中古物件は設計が悪いし残存耐用年数も少ないので将来の取り壊し費用を考えると値段がつかない
やはり、新築一択 夫にとって妻のもとへ帰ることがマイホームへの帰宅だが・・・
非処女で結婚した嫁
「マイホームはやっぱり新築がいいよね」
夫
「別に中古でもいいよ・・・。新築はやっぱり価値が高いから、値段も倍以上で手が届かないからね。」
非処女で結婚した嫁
「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて。
掃除できない場所にカビとか消えないシミとかもあるんじゃない?どんな人が使っていたかも分からないのに不潔。
壁や柱に消せない思い出を書き込まれてたら、その中で生活していかなくちゃいけないんだよ?」
夫
「・・・そうだね」
非処女で結婚した嫁
「それに一生住んでいく家が他人が利用した後のおさがりでいいだなんて、あんたには男としてのプライドが無いの?
余裕の笑顔で引き渡されるわよ?「たくさん思い出がありますねこの家には。なかなかいい家ですよ。」なんて言われながら。
あんたの人生それで満足できるわけ?」
夫
「・・・君と結婚したのは間違いだった」 新築も中古もやっぱ諸外国に比べこの国は異常な割高感ある >>62
分かるわ、それ
新しい住宅街とか見ると隣とのスペースがそんなにないしあれでよく生活出来るなって思う BITの競売物件みるのが趣味の人とか・・・
いない?そうですか・・・ 災害大国の日本で中古とか冗談
新築しか無理に決まってる 1番賢いのは、築10年くらいのマンションを買ってリノベーションする >>205
50年前って耐震基準とかなかったんだっけか
36年だか35年前だかに出来たから、そこが耐久性が高いかどうかの一種の目安になってるんだっけ? 最近では、軽量鉄骨の家もあるけど、
木造だからじゃね
作っては壊すを繰り返すのが基本 >>187
ふたたび京都です。
民泊用の建物は外観に限れば木造和風ですよ。けっこうな勢いで増えていて
もしかしたら昔の京都の街並みが復活するのかと思うくらいです。 日本ほど災害が多い国は他にないだろうよ
台風に水害、地震、寒暖差等々、日々家はストレスに晒されている
どんなに耐震基準があがっても何度も揺れた家と一度も揺れたことのない家とじゃ耐久性が違う >>188
賃貸マンションに住めるなら老後は優雅に介護施設だろうな
まあ金が無きゃ無いなりに役場が面倒見てくれるよ >>3
>>7
災害でも壊れていない中古の方が、実績があると思うが? 耐用年数が低く見た目も悪いからだろ?
たとえ見た目が良いもの建てても周辺の景観が全てを台無しにするし >>206
ボードを貼って壁紙クロスを貼る
パテで埋めて漆喰を塗るとか 現実的な耐久性が30年であり、
実際に売りに出されているのは築20~30年以上
はっきり言って売りに出されている家は中古というよりオンボロ >>70
減税の基準でもある耐震基準は大きいなぁ。 昭和当然だけど平成は平成でやっぱ古いのは間取りが古臭い >>206
その部分は無垢の木で幅広の巾木入れれば良い
昔はそう時期も無かったからはそんも少なかったから
補修は土の部分を充填して表面のじゅらくを落とすか重ね塗りすれば良いんじゃね
マスキングテープ使えばdiyでもいけるだろ 設備や資材は新築の方が圧倒的にいいからね
ただし工務店の質は低い
ハウスメーカーも結局は工務店が下請けになってるから質が低い
資材の良し悪しで価格が変わる程度
ただしさすがに安売りを売りにしてる所はさらに質が低い 湿度が高くて家が痛みやすい上に
シロアリまでいるし
安普請が多いからだと思う >>248
湿気が多い日本は木造が1番あってるんだよ
先代の知恵を馬鹿にしちゃいかんよ 湿気が地味にダメージ与えるね・
日本はいろいろ住宅は不利。
サヨクがいろいろテキトーいってるけどw 近所同士が昔からの付き合いで、そんな中で一軒だけ売りに出された住宅を買って住みたいとは思わん。
うちの祖母なんか入居から20年経った家族でも「ナントカさんの後に入った若い人」なんて言ってたぞ。
中古住宅どころか畑を売って宅地にしたケースでも元の畑の持ち主の名前で呼んでたわ。 築10年くらいが初期不良(?)みたいなのも無い事が分かってるし、そこまで老朽化してないしでよさげだけど >>72
自分は今は一人暮らしだけど実家に帰らないかって言われてる
明治初めに建った家で築100年以上、ずっとそのまま手入れしてるものだから天井の色とかピカピカの黒w
かなり広いんだけどど田舎なのが… >>7
古い日本家屋も見る分にはいいけど住みたくないもんな。 ぶっこわしてスッキリしてまた楽しく作りたいからだよ
これって良い方向に作用することもあるんだぜ
空襲で焼け野原になった時、日本人は「ずいぶんすっきりしたもんだ」と
笑っていたそうだ。もし欧州人とかがそういう状況になった時は
日本人に比べ物にならないぐらい精神にダメージあるって学者が言ってた 中古はローン組みにくいからだろ。そこそこ現金で貯めなければ安いといっても買えない >>279
普通に考えれば壊れやすくなってると考えるだろうな
まー専門家も間違いなくそう言うと思うし 建築技術も進歩してるしね屋根が樹脂製になってるだけでもだいぶ違うよね 木造とはいえ20やら30年でボロボロになんかなる?
そんなの森に囲まれて常時日陰で湿気だらけの山小屋くらいじゃね? >>20
コストダウンの結果だよ、構造部材(梁や柱)が細く基礎も弱いのでリホームする時は構造材を剥き出しになるまでバラす必要がある。
そこまで手を入れるならいっそ新築にしてしまえとなる 耐震と断熱性能考えたら古い木造とか無理
改修しても結構かかるからね
見た目はまだ直せるけど >>270
建築物の新耐震基準が施行されたのは1981年
そこでまず線引きされる >>206
それ、実は夏は湿気をすって冬は暖かさを保ってくれるけっこういい壁だったりする
土が落ちてくるようになったらきっちり張り替えたほうがいいよ
高いかも知れんが普通の壁より快適
うちの祖父の家もこれだ 四季があるからでしょ。
外国と違って昔の住宅を使い回すなんて無理無理。
断熱材もない昭和住宅なんて不人気に決まってる。 ”日本の中古”と”海外の中古”が、同じレベルにあるとでも思ってんのか?w かといってタワマンに手を出そうとも思えない
あれは大規模修繕の積立金とかめちゃくちゃ取られそう 10年以内の築年数ならともかく、さすがに30年とかするとお湯の出が悪かったり
設備がすごくしょぼくなるからなぁ。欧米だとそこらへんどうなんだろ、経年劣化
以前に居住空間設備の技術が上がっているので古いと微妙なものばっかになる
気もするけど >>206
これは土壁だね
湿気を調整してくれるとてもいいやつだけど 中古マンション買ったが今は金利低いから賃貸より安く住めてる。今はな 神道の価値観では穢れの無いもの、清浄なものが好まれる
ヒント:式年遷宮 >>305
屋根は耐火性能が必要なケースが殆どでしょ それはなぜ日本人はちょんまげをしなくなったかと同じだねw >>246
確かに茅葺はキツイ
茅葺じゃない古民家ならきちんとしているよ
でもなんだそっちはトタンに?しちゃったんか
でも瓦も結構するからなあ・・ >>273
お江戸はそんな様相もなく、残念な限りですよ。震災、戦争でほぼ消失しているし。
京都は町屋もいっぱい残っていていいねえ。
新築より、町屋リフォームにはあこがれる。上下水が大変といわれたけど。 単純に中古には性能の限界があるから。
35年を供用期間として設計している住宅だらけだと思うが。 パワービルダーが上物だけなら1000万円から一戸建て売っちゃう時代にわざわざ中古を選ぶ男の人って…… 思い切った意見言っていい?
敗戦が影響してるんだよ敗戦が
自虐史観→自己(文化)否定から
古い歴史あるものを好まない、壊す
同じ日本人の他人にマウントして傷つけたい
→少しでも高く新しく、洋風趣味なものを買って自慢したい
これが今の日本人の新築住宅信仰になってるわけ >>302
もともと山だらけだからな
というか山の上だし >>317
築年数20年越えてる中古は手出さんほうがいい
マジメな話 うちの実家50年くらい前に大工に頼んだ家だけど、
何もせずに普通に建てた時のまんまやでー、あと100年は持ちそうな雰囲気。 自由に使えないからじゃないの?
アメリカ人とか賃貸でも勝手にリフォームしてない? >>321
ローン終わってもずっと管理費と修繕積立掛かるのがね… >>332
おまえがマウントしとるんじゃ、このヴァカジジイw スズキハウスのプレハブ住宅で上等だよ
http://www.suzuki-house.jp/mhg.html
http://www.suzuki-house.jp/shall.html
家で重要なのは建物よりも「庭」だからね
敷地いっぱいに家建てちゃダメだよ
家を小さくしてでも庭を確保しなよ タワマンの外壁再塗装の周期と費用を知ってるか?
マンションの修繕積立金がどれだけ使われて残額がどのくらいあるか知ってるか?
知らない奴は不動産買うなよw 良くも悪くも日本人の生活環境が目まぐるしく変わってるんだよな
30年前の中古なんて住んでて不満溜まると思うわ
今時四畳半とか耐えられんだろ >>313
夏は涼しいけど冬は雪が積もるからかなり寒いw
石油ストーブは欠かせないね 日本の中古の場合は
1.耐震基準が古くて、地震で倒壊する危険がある
2.古い家は断熱をあまり考えていなかったので冬寒く、夏暑い。光熱費などのランニングコストが高つく
3.昔の家はサッシがボロく、防音性能が低いから外の騒音が結構はいってくる
4.24時間換気が義務付けられていなかったので、室内の空気が淀む。結露しやすい。カビが発生しやすい
どう考えても、中古の家はデメリットが多い >>341
都会で独身ならいいけどな。
田舎で賃貸だと本当に貧しい人みたいになっちゃう 築40年の家にこないだまで住んでたけど、色々酷かったもの
まず玄関ドアを始めとした全ての建具は高さ180cmで
薄い型押しガラス窓で二重サッシですら無い、サッシは勿論アルミ
断熱も薄いし気密性も低い、あんなの建て直した方がはえーよマジで >>306
うちはちょっと昔に流行った外壁材が
腐りはじめてきてそろそろ変えないとヤバイ >>105
業者もそう言うw
木造はなんとでもなると
世間のイメージは反対のようだがなwww >>340
それなんだよなあ
でも戸建ては戸建てて実は維持にいろいろかかるし… >>252
俺も昔はそう思ってたけど
URのRC造り築45年の築古リフォーム済みのに入居してみたら快適すぎてもう木造住めない
実家木造の新築だけど辛い >>306
屋根外壁や内装は手を入れないとまず20年保たない 上物ありの土地を買ってリノベーションして済むのもありだと思うよ。 なぜ木造住宅の寿命が30年かというと
30代で最初に建て、退職金もらう頃にもう一回建てさせるため
そうやって商売回してきた >>292
今の木造と昔の100年以上もつ木造じゃ造りも使ってる木材も全然違う。 米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。
外国と比べるなよ。
気候も違うし、建築レベルも違うのに。 >>331
そんな安物件に住もうと思える感覚がおかしい。
安さの理由を考えたことはないの? >>252
冬は零度近くまで下がり、夏は35度を超える日本において高気密高断熱は有効じゃない? いや中古住宅に住んでるぞ?@47歳
そもそも中古住宅の流通量が少なすぎなだけだろ。
空き家があるならそれ販売すりゃいいはずなのに
タダ同然の激安の中古住宅なんて殆ど見かけないのが現状だろう。 鉄筋コンクリート建ての寿命が当初考えられてたより遥かに長そうだとわかったけど
一方でどうしてもかつて50年と言われた記憶が消えないので中古は売れない
売れないけどもう50年超えのマンションなんか珍しくもなんともなくなってる現実 >>331
住宅は場所を買うんやで
まあ、更地にしてから新築ってのがあるけど >>108だが
レス見たらやっぱりリフォームするのに500万はかかるんだな
どう頑張っても今の稼ぎじゃローンで1千万が限界だから4、500くらいで中古を買ってリフォームかなぁ >>350
田舎で賃貸なんて発想はないけど
貧しい人と思われたほうがいい >>331
中古なら大体半値の500万じゃん
500万浮くのってでかくない? 家のローン終わったら
すぐに売って
どこか広い騒音のない
田舎の安い中古でも買って
静かに暮らしたい 戸建ては中古の方が割高だからだろ、提灯低能ライターよ 大前研一氏 「日本では住宅を買ってはいけない」と指摘
そもそも私が日本人の“持ち家信仰”に警鐘を鳴らしてきたのは、日本ほど「買った瞬間に住宅の価格が下がる」国は世界にないからだ。
買った時が一番高く、その後はどんどん値下がりして、一戸建ては10年後には銀行の査定だと土地の値段だけになってしまう。
欧米は日本と逆に買った時が一番安く、徐々に価値が上がって将来の資産になる。しかも、たいがい値上がり率は銀行預金や株式よりも高くなる。
日本で住宅の価格が下がる理由は二つある。一つは「街並み」の問題だ。アメリカの場合、住宅街は時と共に磨かれ、充実していく。
最初は殺風景な新興住宅街でも、だんだん樹木が大きくなって街並みが整備されていくと街そのものに落ち着きが出てきて、10〜20年後には高級住宅街になる。
つまり、街並みにはワインと同じようにビンテージがあり、時間が経てば経つほど熟成されていくのである。
一方、まだ日本人は街並みが住宅の商品価値を上げる最大の要因だということに気づいていない。だから、住民に街並みを磨き、壊さないようにするという配慮がない。
新興住宅街は出来上がった時が最もきれいで、時と共に寂れていく。
https://www.news-postseven.com/archives/20110609_22471.html 築30年以上の戸建て買うやつはさすがにおらんやろw 神道に関係してるんじゃないの?
古くなると穢れだから >>206
ガッツリ改築すればいい。
小さい土地と小さい新築の家を買うよりお得。 近所に引っ越してきた人は中古住宅をリフォームして住んでるな
外壁塗装もして外観は新築に見える >>343
高度でも何でもないんだけど。
具体的にその想定が何に影響するか分かってないでしょ。 金持ってるかつ使い道が家くらいしかないからじゃないの >>348
24hはシックハウス対策と言う名目の家電メーカー救済政策だから
湿気対策とは違うよ >>302
沖縄にコンクリート住宅が多いのは、沖縄はコンクリートの産地 粗悪品だから
粗悪品でもピカピカ新品のときは期待感があるでしょ 新築と中古
税金控除の違いがあるし
中古は 条件が厳しい >>367
湿気が逆に室内にこもるからあまりよくないよ 木造の方がリフォーム安く済むからな
リフォームすればかなり家はよく見える
賃貸とかよくやる手だがな >>346
部屋自体はうちは広いよ
延床40坪
無駄に和室が10畳とかある
土地が80坪、半分は庭 >>45
熊本地震なんか本当に揺れが大きかったか怪しいからな
単に古い家が多かっただけ >>331
あの1000万円の新築はホントクソ
ショボ賃貸と同じ様な装備の4ldkだろ
買ったヤツの大抵がもうチョイカネ出せば良かったと悔やんでると思うわ >>384
大前、それってサブプライムローンなんじゃw 中古でも古い物件は耐震基準の条件無くして
フラット35とか借りれるようにしたらいいのに。
もう地震もパワーアップしてるからw >>369
40年くらいのマンション住んでるけど、コンクリが分厚くてえらいしっかりしてる感じ
しかも静かなんだよね。柱出っ張って邪魔だけど
震度5でも棚の味塩コショーと洗面所のコップ落ちた程度だった 古民家や中古をリノベーションや再生したりもするから個人によるのかもね 100年も200年も持つような洒落た家を建てる人もいないだろ。
それも原因の一つ。 >>344
お、いいこと言うな
確かに、庭は一戸建てならではだよな 日本伝統の工法より2*4っていうんだっけ?あれのが耐震性能高いんだよね 高温多湿ですぐ白蟻とかにやられるからだろ
だいたい誰がどういう使い方したか分からないトイレや風呂やキッチンなんて気持ち悪い
最低限水回りと内装は全取っ替えが必要 >>383
まともな企業なら賃貸補助があるから
なんにせよ貧乏人と思われるのはかまわない 築50年の木造の2階建てに住んでる、
固定資産税は自動車税より安い、
地震で全壊したら、お金もらえるし 近所で建売いくつも最近建ったから造ってる途中を観察できたが、ありゃ、安っぽすぎて中古堕ちじゃ怖いわ。
ほんとに組み立て貼り付けだけで出来てるからなw 中古品や中古物件は所有者の念が篭もるんよ
人の思い=念=エネルギー
キチンと浄化しないと色々あるよw アメリカとかはしっかりと自分でメンテナンスするし安い移民にやらせる >>391
年数なんて想定してないよって意味
税制とか運用上の耐用だけで、技術的見地からの耐用年数なんて想定してない。 戸建ては建ててしまえばあとは金かからないと思われがちだが高い税金がたえずかかったり結局いろいろ払い続ける >>344
田舎だと庭と駐車場ない中古物件はまず売れないからなあ >>306
日本の建売的建築物件は集成材出なくて合板が使われてるので30年程で剥がれてくる
一枚板に見えて薄い紙みたいな化粧板や印刷樹脂が貼られていたり、売り物にならない劣化をして、リホーム済みで売り出すけど、これも合板と紙で見た目誤魔化すのでカラーボックスと同じで直ぐにボロボロになる >>393
第三種換気システムなんて、5000円のファン1個だから、
それで救済される家電メーカーってwww ○○工法が乱立して、断熱性がG7で最低レベルの日本の中古物件。
いまだに断熱性を先進国基準に出来ず、法改正をしようとしても、
対応できないと行政に泣きを入れる建築業界と低レベルな日本の職人w
ttp://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201811/CK2018110402000157.html
>国のエネルギー基本計画は「二〇年までに新築住宅・建築物について段階的に
>省エネ基準への適合を義務化する」としているが、今回は小規模建物(延べ床面積
>三百平方メートル未満)と、マンションなどを含む住宅への義務化は見送る方向だ。
>基準適合率が50〜60%台にとどまる上、合わせて新築数の九割を占めるため、
>工務店や家庭への影響が大きく、時期尚早とみている。 >>411
将来資産価値あがるから、将来ローンがはらえなくなっても
売れば大丈夫ですよwというローン >>386
つかだなぁ
神道というか妖怪にもつながっていて
古いものは意思が宿ってアヤカシになるといわれている
廃墟とかもその類 >>386
100年で付喪神になるだろー日本の物
て100年耐えうる巨大な梁の家建てると多分
建築費1000万の建売が建設費1億かかる予感 メンテに年100とか・・
ベニヤの建売なら新築にした方がお得だろうが 日本は湿度が高いから傷みやすいだろ
手抜きも多いし 条件のいい中古物件はすぐに売れちゃう。主に近所の人が売りに出た瞬間に買う感じ。 >>418
底辺の大工しか集められない現場なら、その通り。 湿度で腐らない家づくり「夏を旨のすべし」っていうのは1000年ぐらい前から言われているけどさ
要するに風通しが良くて、寒いんだよw >>250
アルミより、樹脂サッシのほうが高いんだが・・・・ 新しい家の方がいいに決まってる
建売も最近は安いからね
都市部で土地が空きにくいという理由以外
わざわざ中古を買う必要性が分からないわ >>427
固定資産税は年々安くなるよ
うちも10年前くらいまでは10万ちょいだったが今は4万だったかな
そんくらいだ >>346
なんでアメリカの田舎は現在でも古い中古住宅をリフォームして住むのが普通なんだろう?
生活環境が変化しても日本の新築住宅の質が取り立てて向上してるわけじゃないよ?
(とても金をかければ別かもだけど)
ていうか職人の質は落ちてると思う >>412
その分安いわけだから、理由にはならない。
日本人は基本、他人が使ったものはつかいたがらないんだよ。プライドが高い民族だからな。 今のいえ潰れたら中古の
昭和のいえ欲しいけどな
お風呂とかキッチン周りががタイルのやつw
象印のホーロー鍋や中尾工業の薔薇のアルミ鍋
とかで煮炊きするんだ >>368
業者が500万円で仕入れて
リフォームして1500万円で売り出すから売れない
500万円で買って自分でDIYなら需要があると思う 転職しないからだろ
5〜10年で引っ越すなら新築なんて作らないわ 日本の建築家、大工、ハウスメーカーにセンスがないからだよ、後世に残せないような恥ずかしいモノばかり建てたがる >>21 同意します、一回くらいの大地震に耐えられない >>405
わい建築の仕事してるけど今のパワービルダーの建物は価格の割に品質は高いと思うよ。内装も含めてそこらの工務店なら1200〜1300万で建てるもんを1000万弱とかで建ててるし 新興住宅地や新築マンションにほぼ同時期に移り住むことには抵抗がないけど
ある程度出来上がった街に新参者として入るのも抵抗があるしまた受け入れる側も
好奇の目を浴びせるところがある場合によっては村八分的な洗礼もある >>421
今まで働いた会社でそんな補助金貰ったの一回もないわ >>437
今の大工の99.8%は底辺レベルの技術しか持っていない・・・ 賃貸でもそうだけど不動産屋の人と縁次第
中には家主が無くなって遺産相続で早く手放したい屋敷レベルの物件が格安で売られる情報流してくれたりする人もいる
運が悪いと結露出るわ壁紙剥がれ出すわのクソ家つかまされる奴もいるw >>454
えええ!
内装入ってるけどやばいかな… 昔から日本は災害ですぐにぶっ壊れるのを見越して最初から木造なんだよ
建材が手に入りやすいから 災害が多い上に高温多湿で痛むしコンクリだって冬の凍結で劣化が早いじゃん
法的に新築できない土地以外は建て直した方がいいよ >>426
分かってないんだなぁ。
結局、供用年数と何が密接なつながりがあるか理解できていない。
だから「高度な設計」なんてジョークが言える。無知。 処女=新築
非処女=中古住宅
中絶女=事故物件
風俗嬢=賃貸 >>404
熊本地震は二度目の震度7がトドメの一撃になっちゃったから評価は難しいのでは 中古でも中途半端な年月だからまったく風情出ないもんな日本の家は 消毒消臭も不動産屋がスプレーしてるだけだったもんなぁ
賃貸だけかも知らんが >>369
キチンとしたコンクリートは100年は大丈夫、鉄橋の橋桁基礎とかそれ以上
問題は性善説で建設行政が進められた事
現場で滅茶苦茶しても止める人も裁く機関もない 住宅も
長い目でみたら
消耗品だからね
自分で手を入れて直せるなら中古住宅でもいいけどね 中古住宅って不良債権だからな
金掛けて取り壊して更地にした方が買い手がつくぞ >>429
近所で確かエス・バイ・エルが建てた住宅は1年もしない間に壁が黒ずんできたな
デザインも真四角で無粋だし日本の住宅メーカーが作る家はあまりにも質が低い 二つの震災で飛躍的に性能が向上したし、規制も厳しいから昔とは家の出来が全然違う。職人ガーというが、近年の家屋の性能をリフォームで取り込めないなら、新築以外にありえんわ。 >>328
うちも京都で、町家が多い中心部
町家のリフォームは、新築と費用は同じだよ
耐震性、断熱性上げたら普通に3000万超える
結局新築した
しかし、ちゃんと外観は和風にしたよ >>436
住みやすい環境の場所だと、めったに売りに出ないし
売りに出ても近所の人が子供や孫のために買ったりするって不動産屋が言ってたわ
特に23区内なんかだとその傾向が強いってさ 家電なんかと一緒でしょ。
修理するより新しいものを買った方が安く済むというのと一緒。
新しい方が技術が進んでいてコスパもいいし。 日本の家は耐久性無いやつが多そう
長く使うようにできてるか疑問 >>467
新人=新築
R30派遣=中古住宅
氷河期ニート=事故物件
R40バイト=賃貸 >>457
俺も連中は耐震はしっかりやってると思うよ
でもそれだけ 木材や内装の微細な気孔に過去の住人から排出されたものが
めいっぱい詰まっていて素材レベルで臭いから 中古住宅買って40歳でローンが終わったのは大きかったな
ローン完済が75歳とかご愁傷様ですとしか言いようがない 湿気凄いし災害多いからね
とくに地震のこと考えると新築になる >日本人はなぜ「新築」大好きなのか
これってあくまでも記事書いてる人の直感だろう。
日本の新築着工戸数なんてのは
昭和45〜50年をピークにずっと減り続けてるのが現実なはずだが。 >>459
どこに行っても村社会なんだよな、日本って >>461
そんな事はないよ。
宮大工か何かと勘違いしてる?
体感で申し訳ないけれど2割くらいはしっかりしている。 ちょっと古いだけで断熱が糞だしなぁ
耐震性のこともあるし新築が一番安そう >>9
男は中古住宅にこだわりを持たないけど
新築の住宅を欲しがるのは妻の方・・・・ >>467
新築の欠陥住宅もあるから、誰かが住んだことのある中古がいいかもね。
あと、事故物件は病気もそうだね 新築を作るのを認めるからだろ
いいかげんに安易なミニ開発を規制しろよ
空き家だらけなのに農地や原野がどんどん開発され続けてる
異常だよ 家は新築にしても嫁は中古で妥協している奴多いよね。 >>344
これでプレハブなのか
もう普通の家と変わらんな
定年後は広い庭にこれでええわ 中古買っても水回り、給湯が逝かれると出費だからなぁ。 >>476
だから新築が多いんやで
低品質高価格やから
ガンガン建てたい >>475
更地引き渡しの条件で建物は残しておくよね。普通は。 >>492
その2割でも、カンナもノミも一度も使ったことのない大工ばかり・・・・ >>491
LA行ってゲイに掘られる日々以外は海外も村社会だぞ >>478
そもそも現代の一戸建てなんて大手でもプラモデルみたいな組み方しかせんし、熟練の職人が必要なんて工程はなるべく省いてるがな 旦那と男は新しい方がいいもんな
どこの誰だかわからん女の手垢がついた男がイヤな心理だよ 100年、200年もつようなデザインの家がないでしょ?
壁と屋根があれあいいって程度の家しかないし 日本の住宅は使い込めば使い込むほど味が出てくるような住宅の作りになってないんだ
ひたすらオンボロに見えてくるだけ
使い込めば味が出るような在来工法はほぼ死んだしな >>495
新築で欠陥なら保証があるから直してもらえるじゃん
中古で欠陥掴んだらおわり >>490
札幌に住んでるけど、まだまだマンションが建てられては完売しているよ
市民金持ちだなーと思って賃貸でしかいられない自分の収入の低さに泣く毎日 新築イメージ植え付けてんのは業者だろ
賃貸で退職したら駅からくっそ遠い中古住宅買えばいい 耐久年数がーとかコーキング材とか絶対劣化するから全オーナーがしっかりメンテしてる
物件なら中古物件としての価値があると思うけど30年間放置なら中身腐って立て直した方がいいてだけの話じゃないのコレ? 保証期間後に、
水漏れ発生原因はわかりません、壊して見てみないと
とかなったら地獄でしょ
逆に高くつくぞ >>450
これだな。業者が中古住宅の安いというメリット潰してどうすんだよって
気がするよな。
中古住宅は手を加えず、そのまま売りに出せばいいのにな。 >>480
今の23区は法人持ちが多い
そら相続しないし
流動性の終着点 なんちゃらホームみたいなところが建てるソニータイマー搭載住宅と税金じゃね >>500
出費って言っても毎月8万円の30年ローンが残ってる人達と比べたら天国だよ 長持ちする構造で建ててないから安普請でも新築の方がマシという悪循環 100円ショップみたいな新しい物好きからな
アンティークなんて分からへん >>447
安くても買わないんだよ
とにかく手間隙と時間のほうが貴重なんだろ
高い更地の方が人気なんだから
>>457に同意
今のうわ物なんて現地で組み立てるだけだから
間取りの方がよほど重要だわ
一番の要は下請け業者の質
だからハウスメーカーで優越なんかつかない メリケンと比較しても何の意味もない。日本は湿度が高いし、一般的に住宅は
木造だから長く維持する方が金がかかる。 木造が多いからな。
鉄筋コンクリートのほうが長持ちするのに使わない。
それは建て替えが減って不動産や建築業界が儲からないから、健康などのウンチク付けて意図的に木造を勧める。 >>503
ねーよ。
無知な上にホラ吹きってどうにかならないかなぁ
ちなみに、住宅設計メインの一級建築士だよ。 >>514
札幌は不動産マネーがアホ程入ってくるちょっと特殊な街だよ
おかげで賃貸がクッソ安い
家買う必要ないじゃん >>520
だから、土地だけだと高いから建物壊したら
流行らなくても駐車場にするんだよねぇ 欧米だと自分で手直しもするから
日本のオッサンが不器用すぎる 基本木造だもんで
欧州のように築年数に比例して価値が上がるとは真逆 当たり前だけど、同じ金額を出すのなら中古の方が立地が良かったり建物のグレードが上がる。
建売新築なんか外見や内装が安っぽくて不便な場所だったりする。 >>498
新築もダサいよな
こんなショボイ家で6000万円?って物件が山ほどある
半分以上が土地代なんだろう
マンションはまだマシ、戸建てはほんとダサいw >>514
感覚がおかしい。
好景気なら普通は注文住宅で家を買います。 他人が入った風呂や他人がウンコしたトイレじゃくつろげないんだわ
出先じゃ仕方なく使うけど帰って自宅で風呂入って糞しないと寝れないわ 災害大国だからな
建て直しも折り込み済み
なんつっても新しい方が気分もいい 穢れのないものを好むのは日本人の価値観に根差してるから仕方ないね
ほぼ同じ条件なら新築の方が良いというのは、精神的な理由としか言いようがない 伝統的な木造家屋って、法事向けの広間作りでやたら寒いし、
りっぱな欄間入ってても杉板天井でも買う気になんない 東京直下あるかも知れんから賃貸でいいや
ビビリだから鉄筋の低層マンションに住んでるわ 機能のNHKかな?
家を持てないことに対する講演会をイギリスの学者さんがやってたけど、あれを見た人いる? 古民家と言ってもぼっとん便所のままとか
台風や地震で屋根や壁が傷んでるとか
イメージだけ良くても駄目だからな 家はすぐ古くなるから
特に水回り
でもまだ売れるだけいいよ
今は更地にしても郊外の住宅地はなかなか売れんよ 木材躯体は湿気ると劣化するし黴塗れになるし泥水が木材に染み込んで汚くなるし。
日本の古い住宅は屋外気温の影響受けやすくて冬地獄だしね だってお前らが住んでた家やん?
何してるのか全然わからん
一階の床で床オナ毎日してて一部変色してるとか
ゴミを溜め続けて異臭騒ぎが起きてるとか
死後誰も気が付かず床のしみになってるとか普通にあるやんけ
床束も大引きもシロアリの餌にして土に帰りかけてるとか
どんな事になってるのかもわからんのにまとめて中古住宅不人気とか当たり前やろアホなのか
築100年とか買うのなんてシロアリに食われてるだろうことを前提にシロアリの予防やら駆除やらから始まって
リフォーム、廃材撤去諸々合わせて1000万とか2000万程度普通に飛んでいくのに何言ってんだよ
それなら小さくとも新築建てて安心して住むほうがよっぽど安上がりだわ デザインがダサいとか言ってる人は設計してもらえばいいだけだろ >>535
駐車場なら高くならないんだ?
うちの方はボッロボロの廃墟が放置されて問題になってる >>538
楳図かずおのまことちゃんハウスをディスるのはそこまでだ! >>539
最近の新築だと変なことすっと保証外になるんじゃねーっけか >>541
あと正社員も新品(新人)<移民含 じゃないとね (^▽^)/ >>477
高断熱は寒冷地でしか必要ないわけではない
東京あたりでも、高断熱のほうが快適だし、光熱費のランニングコストは下がる
底冷えって、健康に最も悪い 1日でも住んだら中古です
1回でもヤッたら中古です 家具も家もファッションだから流行があるしな
俺は古い家好きだけど そら新しい方がええやろ
誰か死んでっかもしれないし プラハとかの第二次大戦で焼けてない町に行くと
18世紀以前の建物が平気で残ってるのにびっくりする
たいがいつっかえ棒してるけどw 内装だけ400万でリノベしてある中古木造買ったけど、
屋根葺き変える場合は別に200万
外装塗装に200万
計800万出しても結局見た目は昭和のまま
耐震工事無し・断熱無し
1階鉄筋コンクリートのガレージは低くて1BOX車が入りません まあ何年も修行したのとそこら辺に居るのが建てても耐震基準をクリア出来るなら後者のが優れてると言えるんじゃなかろか 立地がよければ売れるぞ うわもの取り壊して新築建てる DIY好きなら、
築20年以内ぐらいの、
腕の良い大工さんが建てた真壁造りの平屋の日本家屋。
平屋の日本家屋は自分であれこれいじりやすい。 >>511
そう。固定資産税も相続税も有利になる。
俺は建て替えるつもりで更地にしてしまってから建築を取り止めになったタイミングで話をもらったので、路線価から割り出した実勢価格の半値近くで土地を買うことができたよ。
買い主負担で境界確定や地積更正をしたので色々と勉強になった。 >>6
住宅メーカーの家とか糞過ぎる物だからね使い捨て前提だから。 >>418
そらなんの資格も要らないからな、明日からお前も大工よ >>534
賃貸安いかっていえばそれほどでもないぞ
そりゃ関東と比べたらクソ安いかもしれんが >>560
はっきりいって同じ無国籍でもまことちゃんハウスのほうがセンスがある
日本の新興住宅はセンスのかけらもない >>488
>ローン完済が75歳
うちの親… 退職金使い込んで支払いが立ち行かなくなって息子家族に1/3残ってるローンを押し付け同居
家を持たせてやったと軽くドヤ顔 築十何年程度ならまだいいんだけど、
築30年以上とかだと、色々と気になるところが出まくるんだよね。
それで及び腰になることも多い。 >>559
更地にすると金かかるし固定資産税が高くなるから
売れるなら現状のまま売れた方が良い(撤去は買い主持ち) 湿気があるから痛みが早いし見た目でわかりづらくその割に高い。 戸建ての新築なんて粗利のボッタクリと同じだろ・・・ 中古買って水回り断熱リフォームすると、新築が買えるから、楽でしょ コストダウンしまくってる
冷暖房がクソで夏暑くて冬寒い
災害が頻繁にくる
日本で家買うなんて中古も新築もゴミだよ 住宅ローン減税も中古は相手にしていないから、国の政策ということもある。 >>473
それは馴染みの棟梁に任せて建てるんだよw
材木買って3年乾かしてから建てる
それを安さ求めて良く知らない業者から買ったり建てさせるからwww 確かに服に関しても年配の人は抵抗ある人多いみたいだな
今の若い人は古着普通になってるから家もそうなるかもな >>569
ベルギーのブルージュいってみそ
しかし、パリなんて建て替えも改装すら自由に出来ないから、大変なんだぜ まぁ土地が良ければゴミ家屋付いてても買う価値あるかもしれんが、大抵すぐ売れるような土地は更地にして高く売るからな。そしてその売りに出された情報も一般市民には知らされないという >>573
それはない
耐震基準とやらがとても曖昧だから。
建築基準法は最低レベル。
それ以外の基準を知ってる人間が設計、施行を行うと全く異なるものができる あれこれ弄れるからと古い家を買ってみたけど途中で弄るのに飽きて
アチコチ中途半端にしてかみさんにマジギレされたわ >>552
どの程度の郊外か分からないけど
俺の地域では街中よりは売れてるよ
郊外の方が車で行けるお店が多いから 家は中古に限る
固定資産税が土地だけになるだけで格安で住めるからな
都内でさえ年間10万で済む
場所は特定されたら嫌だから最近開発が進んでるとこと言っておく これから空き家だらけになるのにわざわざ高い金出して家建てるとか >>559
建物を駐車場にしちゃうと固定資産税の減免措置は受けられないよ。駐車場収入でチャラにするという意味だと思われる。 というか、急速に人口増えてたんだしねえ。
まあ、これから中古もかわれるでしょう。 >>589
ひでー言い方だが意外といるぜ、処女のオバさん >>586
結局は供給過多だから売れなくなるんだな
皆考えることは同じ
出し抜いた者だけが勝ち上がっていく イリノイ州に住む親戚の家が築百年だな
地下室に昔メイドが住んでた部屋があって、
窓もない独房みたいな所でよく生活できたなと歴史を感じさせられた
アメリカではこういう家が珍しくないのだとか >>584
都心部?田舎ならそんな家もらっても迷惑だね 中高リフォームしたものはどんなに金かけても売れない、新築は中古で売れる >>569
ヨーロッパの家は石造りで300年経っても雰囲気がよい
内装はモダンになっていておしゃれ
セントラルヒーティングもない日本の団地とは大違い >>545
鳩山由紀夫は、ほぼ新築に近かった首相官邸で、前の麻生が使った風呂は嫌だといって
400万かけて風呂をリフォームさせた 日本のハウスメーカーが量産する住宅には美というものが全くない
ただただコストダウンと機能の一点張り アメリカの中古住宅は規格化されてるから、アホでもホームセンター行って部材を
調達すれば、低コストでリフォームできる。
日本の中古住宅は、規格が乱立してるから、素人じゃ安価にリフォーム出来ない。
あとは住宅業界が世界一不透明で、しかも行政が市場介入して値段を下げたがらない
から、中古物件に適正な値段が付かない。
ゴミみたいな物件に適正価格が付かないから、だれも買わずに空き家が増えていく。
日本の中古物件は、官制相場で値段が高すぎる。 20年位前かそれ以前に建てた家は寒いよ。断熱や窓性能が現在の基準から比べて
なってない。 中古放置してやたら新しい土地に建てるから沈んだりすんだよ 家って本当は100年以上持つでしょ
人が住み続けてればだけど 買うなら死ぬまで保ってほしい。そういう心理でしょ。 日本の建築ってすぐ駄目になるから新築にするしかないだけだろ 四季があるから
諸行無常だから
自然が主で人間はほんの少し間借りしてるだけだから >>581
地下鉄徒歩10分圏内マンション35u3万円台とかちょー安いじゃん 一番の理由が「高温多湿」。もちろん台風や地震も理由として大きいが、高温多湿のせいで古い住宅は確実に劣化する。
それを考慮してないとか、中学生の壁新聞にも劣るわ。 構造部分はいいんだが屋根周り・水回り・土台・床材垂木、この辺りは日本では必ず傷んでいる
外壁に後付けでサイディング追加しているとさらに怖い >>545
ボットンじゃないだけマシだと思えよ
うちの実家の話だが 日本で中古とか無理やろパルテノン神殿が壊れず残る海外と同じに語るなw 新築も10年済んだら結構傷んでくる
ペットなんか買ってたらなおさら
どのみち修繕に金かけないとボロ屋になるのは必須
かといって中古のリフォームも建物の耐用年数を考えたら限度がある ドアノブと便器だけ替えれば問題ないべ、うちは鉄筋PCコンクリートの家建てて親父が逝っちまったから
雨漏りの天井対策だけで100万、塗替えやメンテナンスまでやったら
400万、最終的に取り壊すのに500万と言われ負債になりつつある 屋根と柱だけ残して内壁外壁天井床張り替えしたら新築の何割ぐらいかかるの? >>505
プレカット業者からパーツ買うだけだからなwww 今の新築は安普請の在来工法でもしっかりしてる風だけど
柱とか筋交いだらけで素人がアチコチ弄れるようなモンじゃあないな >>593
ふらんす人がクラシックカー乗りまくるのは直して使った方が安いからなんだよね。
日本はふるいものを大事に使おうとすると金がかかるようになってる アメリカとかは
素人が休みにトンカチで 修繕する文化だっけ? 都内の戸建ってなんで全部洋風なんだろ?
それもシムシティの方がまだバリエーション多いんじゃないかってぐらい似たり寄ったりの
和風をもっと増やせよここ日本なんだから 日本の街並みが汚いのも建物のデザインがあまりにもダサいから >>530
うちの市は市バスの敬老パス無料というばらまき行政
通勤でバスなんて乗ってられないが
老後ならあり >>601
うちは東京駅から特急で40分の郊外で駅から車で10分だけど、家の周りの土地売れてないわ
こんなとこに建てて将来売却できるか心配だよ、息子たちには遺さないつもりだし 飯○産業グループの激安建売(相場が4000万の地域で2500万とか)って大丈夫なのかね。 今の新築平屋ってすごいからな
段差一切なし、窓閉めたら外音一切なし、夏は26度、冬は24度を維持
これ住んだらもうほか住めんわw >>588
特殊な性癖で開発されまくった女とか需要無いだろうなw 日本の家ってレベル低いのか長持ちしないよね
20代で家を建てると結局定年後にまた大規模リフォームか建て直しだよね
基本的に2回家を買う金が必要という
戸建でもマンションでも
アホくさい国や
家の支払いのために生きる人生wwww 100年以上もったうちの母屋は便所、風呂は家の外 台所も半分外のようなもんだ 築30年、電線、水道、ガス管だって交換必要、
床下の断熱材もボロボロ、天井裏にも断熱材入ってない、壁にも
水回り交換して屋根、壁塗り直し、ベランダ防水・・・・新築余裕で買えますわ 因みに俺は去年、築13年の一戸建て買ったけど、
その前に見た築30年ぐらいの家とは全く違うんだよな。何より床の柔らかさが。
古い家って床が結構柔らかいんだよな。だからそれがめちゃくちゃ気になった。
後、キッチンも古いタイプだからそれもリフォームせなあかんから、結局高くつく。 >>652
ぶっちゃけ安っぽいってだけで安全性には大差ないよ >>625
だいたい築30年オーバーだけどな
住人もヤバいの多いし 近所のでかい平屋が軒並み庭無しのくっそ狭い3、4軒になっていくのが悲しいわ、大概買うのは若い子持ち夫婦なのよ、後々絶対後悔すると思うわ バブルの頃に大量に住宅が建設されたからな
丁度30年前か
後、何かしらの規制がこれから解除になるはず
もっと空き家だらけになるわ
情報弱者だけが1千万2千万円と損をしていく
なんでもそうだが情報強者になりましょう^^ なんかジャパニーズホラーのイメージで中古はなんらかの情念がありそうで怖いしな >>635
老後とかならぶち壊して500万とかの格安平屋建てた方が安くね 新築の家には寄生虫がいっぱい!
・元土地所有者(資産家寄生虫)
・ハウスメーカー(一族経営ブラック企業寄生虫)
・建材メーカー(ぼったくり寄生虫)
・工務店(中卒DQN土方寄生虫)
・銀行(社会の寄生虫)
・公務員(固定資産税寄生虫)
あなたの払うローンはこの寄生虫どもの悠々自適な暮らしを支えるためのものです。
35年間、寄生虫の宿主として頑張ってくださいwww >>617
いや、機能だけなら機能美に必ずなる
それを嫌って僅かに味付けするのが諸悪の根源
これは日本の自動車のデザインにも言える 中古車はそれなりに売れてるのになあ
結局高い癖に安普請で耐久性がないからだろうな >>640
フランス、EUの排ガス規制が凄くなってるんだが >>653
中古物件はどんどん壊した方がエコだろうなw >>656
土間のある家って憧れるな
毎日がBBQやないかいって言う >>644
ヘーベルじゃね?
プレキャストの略でpc 気密性や断熱性は新しい住宅の方が優れてるから住みやすいしな
古くなるほど白蟻の被害に合いやすくなるし
日本の住宅は短い期間で立て替え前提な作りになってる 2階建てはDIY面倒だから、平屋っていいなと思っている。 中古というか古民家大好きなのだが
なかなか買いたいのが出てないわ >>532
日本はアマゾンより高温多湿だからコンクリートはカビのもと
木造は湿気に弱い
元々長持ちしない過ごしづらい気候 >>657
築30年の家相続してリフォームして駐車場も整備したら新築買えたってママ友が愚痴ってたわ >>643
和風も和風で、電柱ジャングルや舗装道路と合わないと思うんだけどな >>657
4K、8K見るならテレビ線の総交換とw 日本人はっていうけど
海外はどうなの?
中古の木造住宅がそんなに流通してるの? 工務店で働いて監督や職人としても働いてたが
住宅にもよるが普通の一軒家に関しては100年耐用するようには造られてないからな
サイディングで10年、大工で20年、基礎で20年
湿気があるからインスタントの作りになってるんだよ >>661
昔で言うミニ開発だな
大きな家は分割しないと売れないのよ
ローン組めるだけでエリートなんだから、今は 色使いからセンスがない
淡い色合いのカラーリングなんて最悪 急に噛み付いてくるやつが居なくなった。
つまらん。
自称専門家
ID:ka87Hc5G0
ID:Eb9SVTKz0
は要注意。少しまともな事も言ってるけど、嘘だらけ。 >>636
北欧で100年は持つと言われる住宅をそのまま日本に輸入したら、
20年で床が腐って落ちて、30年で住めなくなった話は有名だしなw
今でも、大学の建築学部の講義で話題にされるような話。 金のことばっかり考えて住む場所間違えると地震で倒壊して圧死したり土砂崩れに巻き込まれて窒息死するぞ >>635
新築は量産品でそういった改築の部類はオーダーメイドって考えるといい
増改築は結構金がかかる 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか?
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか?
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
安倍政権はパチンコ規制など次々に在日チョンに打撃を与える法案を通しているので、
売国左翼や在日チョンは安倍政権を倒そうと必死です
全力で安倍政権を守りましょう
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね?」立民・白真勲(ハク・シンクン)議員を再直撃! 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
.64034 木造なら2000万くらいで建てられる上物をわざわざヘーベルとかで3000万出して買うのはなんでなの? アナルは使い込んだ方が良いのにまんこは新品の方がいいとかわがままじゃね? >>652
標準で優良住宅を提供するところはそこしかない
少なくとも格安物件だと他に存在しない
どういうカラクリなんだろうね >>674
へぇ、ヘーベルはそんな風に言うのかぁ、知らなかった! 耐久性もそうだがセンスないアホが設計するバラックが多すぎ
街並みがきたないのもそのせい
カッコつけてる工業卒の建築士とか勘弁してほしいわ >>690
壊せないんじゃなかった?法律で決まってる >>660
内装入ってれば大丈夫だよ
住人は年寄り多い
場所によるかな 断熱材スッカスカの日本の中古物件には住めない
寒すぎ >>653
それ、お金をかけて作った注文建築の一軒家だ。
建売は、レオパレスと変わらんw >>649
違う、1件1件の家のデザインが問題なのではなくて
デザインがバラバラで統一できていないから雑多に見えるわけ
看板にも規制をかけるぐらいじゃないとヨーロッパのような街並みは作れない 日本の住宅に欠けてるのは伝統美
オモチャのような家が何千万もするなどブラックジョークにもほどがある 築30年の家はほんとに柱ない、南側は1、2階掃出し窓全面の作り、
地震弱いよね >>91
中古で買ったビデオカメラのマイクロSDに、前の所有者が撮ったであろうハメ撮り動画が入ってた事あるわ。
男も女も不細工でオエッってなった。 二階建てなんて歳をとると上れなくなるから本当に平屋が良いぞ
うちの実家もそうだった
二階は本当に将来のリスク >>599
その辺て地震が起きないと証明出来ないから分かりづらいよねどんなに経験積んでも実際の震災とかに耐えた家を建てた大工なんてそんなに居ないだろうし 昔の家は鴨居が低いんだよな
175cm位で頭ぶつかる 服部文祥の「アーバンサバイバル入門」はめちゃくちゃ面白いよ。
横浜の住宅街の90坪の、しかし急傾斜地に建つ事故物件を1600万で買い、リフォームしながら家族5人で住んでる人。 >>532
湿気で大変なことになるだろ
今なら24時間空調効かせるの珍しくないけどさ
あと取り壊すのも大変だから一般庶民は辞めた方がいい
ちょっと小金持ちぐらいじゃ割に合わない >>698
キッチンとか既製品を大量発注だよ
オプションつけると高くなる >>613
田舎だよ
親はいい年して賃貸より持ち家になる方がいいだろと上から目線 築30年近い家でこれから金かかるってのに 日本で多くを占める木造住宅は高温多湿な気候ですぐ痛むから可能な限り新しい方がいい
欧米は石造りとかで百年モノとかもザラだからそもそもからして違う >>688
スウェーデンハウス温かくて人気とか言われてるけど
ヤバイんだろか… 知ったかぶりが多過ぎるな 中古よ方がお得なのは業界の常識
それならなぜ中古市場がイマイチなのかと言うとローンを組む事が大変だから 中古住宅って素人にはどのくらいの質なのか分からないし、大して安くないから新築の方が無難ってなるんだよな。
良質で安価な中古物件が出回れば話は変わるはず。 みんなが新築を買ってるから、じゃないかな
中古だとかっこ悪とかそういったプライドだと思う
もし中古買うのが珍しくもないなら、中古買う人も多いと思う 断熱材パンパン気密性高い日本の新築物件には住めない
化学物質過敏症だから >>677
古民家なら日本民家再生協会とか古民家のネットワークあるから
そこで情報収集しておけ 南青山に住んでる奴らの家も高いだけでたいしたことない 30年前の電化製品の丈夫さは異常だが
住宅はなあ、土地が高騰してた時期だしねえw >>670
それは車検のせい。というかおかげ
車検ごとに買い換えるサンデードラとどうしても査定額って考えるから丁寧に乗りたがる
そう、家も取っ替え引っ替えか丁寧に住んでれば良いんだよな >>643
単純に金がかかる。
生活が洋風化しているのもある。
瓦屋根は構造的にデメリット大きい。
客からもそっちのニーズがあるから、建売も洋風になるだけ。 >>706
デザインだろ
デザインがダサければいくら統一感があってもダサい
日本の新興住宅街のように 借りるならなら良いけど買うのは無駄でしょ
駄目になったところをいろいろ直したりしたら新築とかわらんよ >>710
うちの実家も2階に上がるの億劫で戸建売って
新築の分譲マンションに変わったなぁ。 >>652
奴らは土地を買い漁って短期で家を建てまくって利益を上げるからな。建ててから売れない期間が長くなるほど融資や税金で不利になるからあまりに売れないとすぐ損切りする。だから定価で買う客はカモやな >>722
これもあるな
ちゃんとした、しっかりした家を買いたいというのもある >>722
中古でもせめて10年前後のものじゃないと不安だわな。
俺のは運よくいい物件が見つかって良かったわ。結構高かったけど。 >>699
ヘーベルだけじゃなく現場打ちしないで工場で製作されたコンクリート製品の事
この場合は通称ヘーベル板
だから防水施工が必須になる どんな国の家だって何十年もすれば水道管やら何やらドアや床に至るまでリフォームしてるわ
日本の家がもたない訳じゃない。日本人が贅沢なだけ 建物3000万
粗利1500万
実質1500万の建物 うち中古で買った家だからご近所は中古な事も
いくらで売りに出てた家かも知ってるから
やっぱお金が絡む話になるとどこか見下した物言いをされるし
一段下の人間って扱いを感じる事もある
まあローン無しで家が手に入ったわけだから文句は言えん 住みたくなるような中古の家が日本にはないんだろ
日本建築の敗北だ >>734
マンションはエントランスから家に戻るのめんどくさい
忘れ物したら取りに戻るの億劫すぎる >>618
ユニットバスくらいは素人でも入れ替えられる畳くらいの部品にして欲しいな
数年前に作ったユニットバスでも細かい棚の部品とか生産終了してたりするし
LEDライトを素人じゃ弄れない内部に格納してたり
基本的に全部壊して取り替えることしか想定してない感じだ 木造ならシロアリ、カビ
コンクリートだとアルカリ骨材反応だっけ?
鉄骨は結露による腐食、アスベスト
全体的に耐震基準、建築基準法、消防や
都市計画、景観等の法律 >>689
まあ、建てる場所がいちばん大切なのは言うまでもない。
海沿い・・・津波
川沿い・・・増水
埋立地・・・液状化
過疎地・・・生活できない 素性の良く分からない土地の新築より
中古物件の風雪や地震に耐え建っていたという実績を買いたい 震度3か4ぐらいでも歪んでくからなあ
その時出来る隙間が結構気になる 高温多湿だからこそ戸建は賃貸の方がいいよな
今新築で建てても結局30年経てば、いまお前らがバカにしてる築30年の使えない家と一緒になる
まあ30年後にローンなんて組めないから新築で建てるしか選択肢が無いか なぜプレハブ住宅を勧めるかというと
阪神淡路震災で周囲の家が倒壊する中、プレハブ建築はおおむね平気だったんよね 銀行評価が残存耐用年数でしか見ないから
古い物件はいくらリフォームしてても
希望通りのローンが下りない=売れない
だったら潰して建て替えて売ろうって発想になる >>643
単純に金がかかる。
生活が洋風化しているのもある。
瓦屋根は構造的にデメリット大きい。
客からもそっちのニーズがあるから、建売も洋風になるだけ。
>>711
そうでもないよ
東日本震災では金物の重要性は明らかになったし、阪神淡路大震災ではバランスの大切さが明らかになった。
それはちゃんと建築基準法(施行令)にフィードバックされているよ。 日本の場合は安全性の観点から新築以外ないだろ... 中古でも構わないという人は
一生ひとつの家に自家族だけが住むというこだわりが無いので
賃貸物件を選ぶからじゃないの?
女に例えてる人が多いのでそれに合わせると
処女を求める男はその子と結婚するが
処女にこだわらない男は彼女がいれば十分で
別に結婚で相手を固定しようとは思わないだろ。
現状の非婚化とも矛盾しないだろ。 >>706
これは言えるなあ。現在の量産型住宅も町全てがそうなら綺麗に見える >>689
名前で既にバレバレの札幌市清田区の事は言うな >日本人はなぜ「新築」大好きなのか 中古住宅「不人気」の背景
まずこのスレタイに対して疑問を持つ奴おらんのか
「え?俺新築は嫌いだけど?2011年の瓦礫が使われてたら嫌だし、
バブル期は良い建材を使ってるから丈夫なんだよね。最近の家は新しくてもプチプラみたいな安普請で、住むの怖い。
金さえあれば、バブル期の中古を見つけて、内装外装水道管を取り替えて住むのが一番!ってみんな思ってるでしょ」
とかいうレスが出ない
このスレタイは「なぜ日本人は英語が苦手なのか」等のスレ同様、
「前提に疑問を持つ」ことの出来ない日本人に、「自分は新築が好きだ」「新築が好きだ」と暗示をかけさせ、
プチプラ安普請のあほ新築を買わせ、消費させるための誘導スレ >>729
丁寧に住むには工務店なんかとの協力体制が必要だわな。
戸建の場合は。
DIYできるにしても高齢化したら無理な部分もあるし 断熱は五割方は窓周りの問題だからとりあえず複層ガラス、サッシ入れ替え そもそも、最近の建材&工法だと耐久年数が20年から30年だろ
築20年ものとか、ごみじゃん 石の家と木の家の違いかな
ヨーロッパの家は内装をガンガン変えられる前提だから中古っていうより
骨組みを売ってる感じ? 曲がりなりにも住宅の品質は上がり続けてる。
これが頭打ちになれば中古でいいやってなるよ。
木造でも60年以上はもつんだから。 何風か全く変わらないのが日本の住宅のデザイン
様式美なんて全くない >>757
前の人が三菱重工の偉い人で種子島に引っ越したから早く手放したんだよ。 >>747
でも、年寄りになると二階に上がるのも億劫で
リビングと自分たちの部屋だけしか使わなくて、
空気の入れ替えしないから2階が傷んでねぇ。 断熱材なし、窓は一枚
外でテント張ってるくらいの寒さ >>717
田舎だと手放すのも一苦労だしね
オマケにローンの負担なんて・・ ・中古は修理やリフォーム等で結局新築と変わらない出費になる
・古ければ古いほど今どきの部屋割りじゃなく使いにくい
・建築の基準が上がってるから新しければ新しいほど耐震性がある
中古のメリットは街中で立地がいいのが多いこと? 最近特に感じるけど日本の男と女ってお互いに嫌い合い過ぎてもう付き合うも結婚も無理だよね。SEXの時だけ関わるぐらい。 家そのものは大して高くないだろ
固定資産税の変わる35坪で計算すると
坪50万で1750万
坪60万で2100万
賃貸15年住めば元じゃね 結局、近年の家は新建材の寿命イコール家の寿命でしょ
躯体が持っても内装が終わる
接着剤は永遠ではない
むしろオール無垢材の方が今後の需要はあるでしょうね まあデザインがダサいのは住宅に限った話ではないがな
日本の建物全般に言える >>778
マンションの低層階か平屋に建て替えるのがベストな気がする 金持ちが90年代に建てた注文建築住宅を中古で買って20年ぐらいだけど、
会社の知り合いが後から買った建売の方がボロが出始めるのははやかったな。壁だとか他諸々。 >>719
スウェーデンハウスは、日本向けに大改造しているから大丈夫だよw
ただ、あの家は、5年に一度窓枠にオイルステイン塗る根性がないと住めない。
自分でできなくなったらスウェーデンオームに頼まないといけないが、けっこう費用がかかる。
かと言って何もしないと窓が傷む。 高温多湿が原因なだけじゃん
実家リノベしようとしたけど
基礎が駄目で立て直した方が安くついたわ マイクラでも日本人の建築動画ってピカピカの新築ばかりだよね
外人はあえて廃れたような味を出した築数十年を作るけど 中古が嫌いというより設備が古いのがNGなんだと思う
特に2000年以前の建物 >>773
建て売りみたいなのは、そんなに質が良くないと思う 一番お得なのは築浅の中古物件。これはガチ。
でもなかなかいい物件には巡り会えないし、所得税減免や贈与の控除枠を考慮すると、ほとんどの人はローン(現金があっても)を長く大きく組んで長期優良住宅を買い(建て)ましょうとなる。 >>1
不動産屋がたぶらかしているだけ
車の販売と大して変わらん >>651
周りの環境だろ
駐車場が広くて歩きだとしても無理の無い環境
東京近辺じゃ無理だろうな >>779
日本の家の断熱性の低さは縦穴式住居以下 海外は賃貸マンションでもリフォーム可が多いだろ
だから自分好みに住みやすくできるだろうが
日本の賃貸は原状回復義務があってなにもできない
そうなるとただただ汚い部屋に住まなくてはならなくなる
だから人気もない >>788
ごめんw
間取りとか自分で決めたいしね!キッチンも! 日本人は匂いに異常に敏感だからな
俺の車はワンオーナー車だけど前のオーナーが使ったお香のような匂いが、どんなに掃除しても4年間消えない
学生時代に古着ブームで育ったけど、色合いのいいデニムを中古で買ったら前の着てた野郎の珍臭みたいなのが染み付いてて全く消えない
熱湯消毒3回したけど消えない
これ以降中古品は絶対に買わなくなった >>788
特に水回りじゃね
他の知らない奴が使った風呂やトイレが無理という女は多いと思う >>653
> 今の新築平屋ってすごいからな
> 段差一切なし、窓閉めたら外音一切なし、夏は26度、冬は24度を維持
それは素晴らしい。どこのハウスメーカーを選ぶべきですか?
ツーバイフォーみたいな壁工法が良いんですが・・・。 >>721
どこで嘘をついている?
・サッシの防音性能
・24換気
・沖縄のコンクリート
これも無知としか言えない >>789
マンションのフラットが楽でしょうがないって。
後、戸締まりもある意味玄関だけで楽ってw >>702
住めば都っていうんでまあ6年は住んでるけど
・ゴミ捨ては守らないで溢れるのが日常
・非常口は通過するなとなってるのに平然と利用
・ボヤ騒ぎ、ガス漏れ(他の部屋によるもの)をこの6年で経験
あと上の階、夜中に変な怒鳴り声が聞こえる
おっさんが何言ってるかよくわかんない 不動産は戦後のドサクサで不法占拠した朝鮮人とヤクザの商売だから、奴らが儲け易いように出鱈目なんだよwww
国交相を創価が手放さない理由だよw >>809
そんなの賃貸に住んでりゃみんなそうだろうに >>802
マジでそういう町を作りたい
電力は風力、太陽光、水力で賄う金のかからない、搾取されないスマートシティ
ぼったくりの不動産関連の寄生虫どもを絶滅させたい >>803
スーパーもコンビニもコインランドリーも徒歩3分以内だよw
車で5分も走れば国道だし飲食店がゴロゴロしてる
でも人口減って高齢者だらけよ >>807
でも、家の間取りを女に任せるととんでもないものになって
出来上がったものを見て、こんなもの使えないと逆ギレするのも女・・・・ >>810
別にツーバイでなくても面材耐力壁は使うよ。 そりゃあ建設会社がぼったくる為に考えたシステムだからよ
すぐにぶっ壊れそうな安っぽい建物を高値で売りつける
→20年くらいするとあちこちボロボロになり使い物にならなくなるのでリフォーム←ここで一旦利益
→更に20年くらいすると建て替えないとどうしようもない←これで更にボロ儲け
対して西洋では、古い建物ほど壊れにくくて頑丈という評価なので、価値が高くなる
893的やり方から脱し切れていない建設業界と不動産業界は日本の癌 高温多湿で地震が多いから中古の家買うとガタがきてそうなんだよな
雨漏り、基礎の傾き、湿気で風呂や押入れのカビ
鼠やシロアリのリスクもある
アパートの賃貸ならともかく一軒家は一から建てた方がいい どこでも大地震が起こる日本だから、新築のほうが良い。 >>813
衛星作ってる人だったよ。
人柄の良いおっさんだった。知った時はかなりびっくりしたけどね。 >>810
大手ハウスメーカー以外の工務店
CM出してるのは全部駄目 何が悲しくて50年もてばヨシで作られている日本の木造建築の中古を買わなきゃならないのよ >>711
正方形の総二階建て窓は小さくバランス良く配置
これだけで倍丈夫にできるがデザイン性皆無 >>821
それはあるわw
私も玄関が狭いと文句言ってるw >>48
そう思うなら外国の建物個人輸入できるから
建ててみれば? >>808
最近の研究だと実は犬の嗅覚と大差無いんだとか
となると体臭が少ない日本人が異様に敏感なのは納得の話だ つまり家も子供も粗製濫造した時期が悪いってことですね 3年前に築23年の重量鉄骨鉄筋コンクリート3階建ての家を2200万円で買ったが
未だに良かったのかどうか分からないが
まあコンクリートは70年は余裕で住めるらしいんで良しとしている 前住人が変態的にシコったような
部屋に暮らしたくない 元女優が断熱材なしの中古物件リフォームして2階の天井ぶち抜いてたがあれは夏は灼熱地獄、冬は極寒地獄だろう >>749
実家の風呂をリフォームしたが200万かかった。
まるごと取り替えるしかできない仕様になってる。 学歴、ゲーム機、PC、スマホ、クルマ・バイク、それと家と土地。匿名掲示板でマウンティング大会が始まりやすいネタw つか、確か米だとインスペクターとかライセンスがある専門家が中古住宅の性能基準を審査するんだよな
日本でも前にそれで保証関係で云々って奴を国交省が既存住宅の流通関係を活性化しようと
中古の住宅の性能表示制度を作ったはずなんだが
認知度低いんだよな >>828
最近は家の中で犬の飼ってるのがいるからね…臭いよまじに >>20
柱梁が細すぎる家が多いため長持ちしないんだよな。
構造計算書やってないのかっていうレベル。 >>344
広い庭にこれってのはいいけど
プレハブとなると夏は暑く冬は寒いイメージあるんだがそこらへんクリアしてるの? >>752
同じ
3.11を挟んだ駅裏築浅中古買った
10年経たら売る予定
場所は申し分ないので慌てなければ需要はあると思ってる 二階建ての二階は子供がいなくなったら不要になるが
本当にヤバいのは一階に駐車場と水回り
二階にキッチン、三階に寝室みたいなペンシル住宅 高度成長期に豊かになった幻想で、家を建てようとしたから、安っぽいのしか建たないんだよな。
貸長屋住まいに毛の生えた経済力の範囲で家を建てるから、安物しか建たない。
中古物件の活用より、持ち家信仰を見直すのが先だと思うな。 >>802
発泡スチロールのドームハウスでいいんじゃない? 自分の家は所有の山から木材調達したから安上がりだった
日本は高温多湿だけど
瓦屋根の木造で畳だから苦にはあまりない 平屋は住みやすいけど場所が重要。
豪雨災害んとき2階に避難できない。 処女信仰、新卒至上主義、新札などなど
薄汚い神道の影響
要するに天皇が悪い もっと安ければ中古でも売れるだろ 普通に売りに出てる中古が高過ぎる なら新築がいいってなるんだろう 原因は2つ+αだ
1・実際に戦後~高度経済成長の頃までの家は質が悪すぎて中古としての価値がない
2・20年で税制上の償却が終わることを、20年で家の価値はなくなると謎理論でマーケティングされたのに国民が乗っかった
α・日本人は家のメンテや時代に合わせた改築(投資)をしないので質が維持できない※コレの原因は1と2にも起因する
今の家は正しくメンテしたら何十年と持つ品質である
ただしパワービルダー系建売は除く 雨が多いから見えないとこの劣化が怖いんだよ
宮大工が釘使わないで建てたような物件ならともかく、普通の家は寿命が短い >>827
そう。
後、近所付き合いも希薄なのがマンションはいいってw
町内会が大変だったみたい。 >>636
> 日本の建物は湿気で耐久年数が少ない
その「湿気」対策のために、
ファン付きの小さな換気扇を各部屋に付ける方式がある、
と聞きましたが、どうなんでしょうか?? >>788
女は中古物件買うぐらいなら実家に寄生しつづけるだろ
又は賃貸に暮らし続ける。新築物件が買えるまで貯金し続けて借り続ける
そもそも結婚しないのならマンションを購入しちゃうから一軒家は買わない
そして新築を購入できないような男は結婚相手から除外する 中古物件ばかり売れるようになったらハウスメーカー困るんじゃないの 日本の家はすぐダメになるからな
底辺の小さい施工業者がやってるからかな ゴミのような合板と、間伐材の柱、北欧の住宅の足元にも及ばないすかすか断熱、アルミサッシwww
こんなゴミに一生をかけて金払うのは馬鹿な日本人くらいだろう >>801
同意。あくまでも不動産屋の願望だわな。
いくらバブル時期と比較したら新築が安くなったと言っても
一般人の給料も下がりまくりで新築なんて高根の花。 >>618
新築住宅も官製相場で値段高すぎるぞ
なんでたかが家一軒が2000~3000万するんだよwww >>743
それはひ孫請けまでいった場合だな
通常は元受け800万、下請け400万が中抜きして
孫請けが建てるのが土建屋の流儀。それでも震度7に耐える建物が建つ
ただし1回だけ。熊本のように2回続くと倒壊、もう神業のような寸止め技術
ひ孫までいっちゃうと新築欠陥住宅になる。柱を細くコンクリ薄く釘少なく
通常5人で6週間かけて作るのを4人で4週間、しかも全員外国人とか 一昨年にあと30〜40年住めればヨシで48独身にして初めて新築一戸建て買ったよw 中古住宅は前住人が変態的な事したかも知れないと思うと、気持ち悪くて暮らせない。 残念ながら質が悪いからやろ
中古の高い家も魅力のないものばっかりやけど >>841
70年住むのにメンテナンスにいくらかかることやら・・ 田舎の持ち家はその土地に代々住むのだろう
先祖代々、土地に縛られた小作人のようなものだ >>752
地震に耐えきったと言うより、
前の地震で梁が外れて、倒壊寸前という家なら
ビフォー&アフターでよく見るよなw >>821
嫁と一緒に選んだがとんでもない間取りの家を良いと言い出して困ったな
結局オレが決めた方で納得したけど
二年ほどになるが今は快適で満足してる >>830
ちゃんとサンクスモニカって御礼を言ったのかな >>853
いうても賃貸は不当に高いし保証人とか保証会社とか余計なものつけさせてくるし 頭の悪い女は新築に拘る
結婚前に分かればいいんだけとさ どんな人住んでたかわからないし
なんか出てきそうで怖い
逆にわかれば中古でも別にいい 数年前まで中古をリノベして住もうってやたら推進してたけど最近言わなくなったな あえて言うなら平成12年以降に設計された住宅がおすすめ。
ここを境に木造住宅の性能は大きく変わる。
図面と計算書が残っていて、読むことが出来るならそれ以前もあり。 安っぽい似非教会で結婚式をあげ
安っぽい似非西洋住宅を30年ローンで買って住み
死んだら安っぽい似非西洋墓地に眠る
これが今の日本人w >>874
あと駅まで出るバスとバス停が少ないわ
年取ったら不便だと思う
でかいスーパーは近いけどさ 娯楽もないしね >>834
ないない。
一条のステマほんと胡散臭すぎる 中古の嫁は昔の男思い出しながら旦那に抱かれてんだろうな・・・ 耐震を気にするなら、上モノの前に地盤から調べんとな >>48
わざと弱く作ってあるのよそうしないと建築業界が儲からないでしょ。 >>893
断熱性能もこの辺からアップしてくるからな。 >>861
そもそも家のメンテするのに計画も立ててないからね。
どうにもならなくなってから取り掛かるから費用もかさむし。 今どきは天災の国日本で長くもつ家建てても仕方ないしな
守ってくれる予定の子孫も心許ないし
うちの田舎は築120年らしいけど 国家、不動産業界、金融機関にとって新築購入は都合が良いんだよね
国家…新築なら消費税と固定資産税を二重取りできる
不動産業界…中古取引が増えれば利ざやが大きい新築が売れなくなる
金融機関…住宅ローンは利益率が高い
彼らのために建物価値が20年でゼロになる新築を買う日本人最高っす 地震大国だからだろ。
築年数が三桁行ってるような物件なら大丈夫だろうけど、大きな災害を経験してなさそうなたかだか二桁なんて地震が来たら終わりだろ。 >>894
言葉にすると結構アレだな
やっぱキチンと自分の価値観を持たないとダメだな >>899
ほんそれ
高台住まいで坂きついけど地震でよく分かった >>188
老後も借りられるよ。
借りられないってのはデマですよ。 4億5000万の披露山庭園住宅の中古買おうか2580万の飯田産業の新築建売買おうか迷ってる。
掃除が楽そうなのは飯田産業の新築 >>810
つ ホクシン で無暖房住宅 を作ってもらえ 壁の厚さが30cm 以上になるけどな 結局水周りの工事費用が余計にかかるから。
地域の組合関連に後から入りたくないのが、一番大きい。 たかが十何年前の家と比べても掃除しやすさとか収納の機能性、窓や壁の断熱性とか割と進化してるからな 他人の評価でしか生きれないから
人の目を気にし過ぎ >>48
大工が少ないから。本当の大工が建てた家は何年経ってもビクともしない。
でも高いのよ大工の家って。 >>834
あれは注文住宅という名を借りた建売
間取りの融通の効かなさと建材のショボさで発狂するレベル >>894
身の程を知ってるわけでいいと思うが。
それすらできないヤツもいるからな。 >>896
ああそうなの。うちは一条じゃないけど、友人宅を見ていると評判通りな感じなので。 S造でも無い限り30年もすれば立て直した方がマシな殆んどだろ
殆んど木軸にプレハブ張った毛の物件しかないからな >>215
賃貸って他人を稼がせるためにお金を捨ててるだけじゃん >>825
建築ガーじゃなくて生産業全般に言える事でしょ
消耗品を変えれば50年走る車、悠にに30年は使える家電、技術的には作れるのに作らないのは全部儲からないからじゃない。行き過ぎた消費社会と資本主義社会に文句言わないとあかん >>902
正直断熱は入れ直せば済む。
それに20年前のグラスウールとか、結露の重みで垂れ下がってることが多い。
構造ばかりはどうにもならないので、この年で線引きしたわ。 >>908
じゃあ法隆寺五重塔なんかおすすめですね >>6
これ
ろくにメンテしない奴も多い
使い捨て感覚 中古しか無理な地域もあるんやで
建築基準法で立て替えたらもう住めないサイズになるとかなw >>912
うちの近所のアパートは、60歳以上は、40歳以下正社員の保証人が必要 @東京23区内 新築でも中古でも、家はメンテナンスにお金がかかる。 下手に長く残しても重文にならなきゃ国からの補助金なんか当てにならないみたいだし無駄だぜw >>914
たぶん君には500万程度の量産型箱型の家で十分だよ 熊本で震度6の地震があったのにまだ中古の耐震性の低い住宅買うつもり? >>852
それ老後死ねるパターンだな
そういう家は土地そのものがないから建て替えもできないだろうし
家放置で老人ホームに入るか賃貸に棲むかになるな 中古はどんな不具合あるか不明だし、よっぽど安い相場だとか条件が合わないと買わないだろ 韓国に、
無償の気象データなんて必要ない!
必要ならば、
天文学的な有償データを売りつければいい! 耐震基準改正後の中古で、建てたけどほぼそこで暮らした形跡がない物件がベスト >>878
それが悩みなんだよなあ
できるだけ大切に住むつもりだけど ある家の方が維持更新に何千万円もかかったって嘆いていたわw 税制が中古は不利だしな
戦後のアルミサッシ窓枠のせいで
窓周りとか結露でかびてる中古が大半もあると思うね
断熱材の入ってない中古とか断熱材がカビってる中古とか
ヒートショックになれという家がまだまだ多いしな >>935
今は不動産屋で保証会社必須にしてること多いよ
保証料払うの >>1
地震大国だし新築が人気になるのは当然では? 日本人は基本新し物好き。
企業だって新卒重視、処女としか結婚したくないという男性は大変多い。 地震もなく石造りの建物が何百年ももつ欧米と比べるの意味ない
台風に地震だけでなく夏は高温や多雨、冬は積雪にさらされる日本の住宅は寿命短い。いいうちでも20年経てば補修が必要でそれでやっと保ってる。中古はリスク高い >>935
全部がそうじゃないから安心して下さい。 >>940
披露山庭園住宅は米軍横須賀基地近いからちょっと心配。核ミサイル保有してるだろうし >>896
あのコストであの性能だったら、けっこう頑張っている方だよ
ただ、外見は野暮ったいデザインだけどw 日本の街は個人が好き勝手境界線引いた半端な敷地が多く整然と区画整備されておらず道も狭いままのところも多いので耐用年数の長い確りした建物建てられたら区画整備が進まないから態と消耗品のような住宅を普及させてる >>931
リフォームしまくりでなんちゃらの船状態なんじゃない? 金に糸目を付けずに建てられたバブル期の豪邸は買い
それ以降の建築会社の資金繰りが悪くなった時期の住宅はヤバい 近所に洒落た、屋根の傾斜がきつい家があるんだけど
311で屋根滑り落ちたな
普通の家に住むほうがいいんだな 高気密のツーバイが少し人気だけど
高気密住宅は空調がよく効く反面、風がまったく抜けないから
建物の寿命は在来工の住宅より短いんだよな。 >>954
阪神大震災以降の耐震基準満たしてない家屋なんてやばすぎ >>615
その代わりヨーロッパの古い石造のアパートはエアコンが設置できず
夏が熱い >>956
天災でいつ死ぬかわからないからな
凡庸なる日本人には今しかないのよ >>907
俺の設計と、よく使う工務店、断熱屋。
ハウスメーカーの展示にもたまに見に行くけど、しょぼくて笑ってしまう。
無知なことをいい事に、普通のことを凄い事のように売る一条は訴えられていい。
気になるなら、自分でどの程度の地域の断熱性能が必要か調べるべき、外皮性能と気密性能の目標値を自分で出せるくらいにならないと、ハウスメーカー、工務店にいい様に騙されて終わり。 日本の不動産は最大の利権
ここに巣くう寄生虫どものせいで日本人全員が苦しみながら住宅ローンを払っている
本当は新築土地こみで1000万で家はたつ 西洋では100年前の住宅でもおしゃれな石造りの家だもんな(´・ω・`) 中国人は骨組みだけ業者に頼んで
後は自分で作るって言うからな
知識さえあれば簡単な作業
昔のプラモデルはパテ埋め塗装で難しかったけど
今のプラモデルは簡単すぎるみたいな感じ >>969
分譲賃貸に住んで気に入ったら買うのが一番いいかもな リビングを広く取り過ぎて壁が少ない家は
耐震基準みたいしても熊本地震で築浅にもかかわらず
倒壊したなあ >>972
土地が投げ売りされてる田舎なら余裕じゃん >>1
おまえら男だって女だって
若い方がいいだろ
中古はいやだよな
そういうことですね 新車:中古車 に比べて
新築:中古物件 は割に合わない値段 日本は経済を回すために無理矢理
新築や新車を買わせないといけない
切ない事情がある 建築業会は毎度毎度
今の新築は優秀ですよ〜とか
自分たちが建てたものを否定するなよ だって1世代しか保たない仕様だろ。
もっと頑丈な家を造れば中古でも買う人いると思うけど、そういう風にしてないもんな。 >>935
うちの近所は友達同士、高齢、福祉可の賃貸が多いって、
出入りの不動産屋さん言ってたなぁ。
今は外国人じゃなきゃ誰でもいいってw >>963
バブル期のはさすがに設備が古いぜよ
それにいい物使っても経年劣化は等しくやってくるし
素材も今のほうがいい物沢山ある >>931
それ定期的に解体修理してるので
当初部材なんて残ってないから
殆ど後世の宮大工の建築物 数年前に古い中古の戸建に引っ越したけど
二年目ぐらいの深夜に台所の床下で水道管が破裂したで >>960
設計で計算される、外皮性能とか確かに良いけど、施工が酷い。
あくまで机上の数字だけ優れたメーカー。 >>971
そんなんタマホームのパンフにすらua値なんて載ってるじゃん。誰でも知ってると思う。 >>937
モノを維持するのは大変なんだとを理解してないから。
うちももうすぐ25年だけど、水周りと塗装は一回やってる。
毎年大工がやってきてチェックはしてくれてるし。
今は結構大きな家に2人で暮らしてるから、庭の維持が大変。 そりゃ買い取り価格に比べぼったくりすぎるからだろ。 >>965
高気密は24時間換気ロスナイを動かさないと
直ぐにカビルンルンの巣窟になるからなw このスレッドは1000を超えました。
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