【施工不良】レオパレス、3月末までに退去するよう要請
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新たな施工不良が発覚した賃貸不動産大手『レオパレス21』は、対象物件の入居者に対し、引っ越しをお願いする通知を始めた。
レオパレスが発表した施工不良の物件は1996?2001年に建てられた物の一部で、不備があったのは「外壁が耐火基準を満たしていない」「部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない」「天井を2重にしていない」と3カ所にわたる。
天井に問題があったのは『ゴールドレジデンス』というタイプの建物で、そのうち641棟は「危険性が高い」として、3月末までに引っ越すよう要請している。ただ、希望通りに引っ越せるかは不透明な状況で、入居者には不安が広がっている。
施工不良の調査部署にいた元社員は、取材に対して「突貫工事で建てていて、不適合物件だらけ。現場から声を上げても、上層部・本社などがもみ消したりした」と述べ、発表された物件は氷山の一角に過ぎないとしている。
2019/02/08 23:30
テレ朝ニュース
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147264.html
https://i.ytimg.com/vi/BEN2dN_6T5o/hqdefault.jpg 株主還元してる会社だったから内部留保少なそう
逝きそうな気がする
今の経営陣のせいではないと思うから
気の毒に思う 他企業で捏造改ざん不祥事が立て続けに起こってる
ドサクサに紛れてこの際長年やってきた不正を公表して
事態を矮小化してやり過ごそうとしたつもりなのが何となく透けて見えるぐらい
超悪質さ全開。こんな悪質な企業が一部上場してる事自体間違えてると思う。 「隣の部屋で箱ティッシュを取り出す音が聞こえる」
ってマジだったっぽいな 改修工事してもさ、再度入居する人とかいるの？ マジでヤバイんじゃない？
テレビで屋根裏の写真とか出てたけど、テントの骨組みみたいな簡易的な屋根周りだったじゃない。
まあ、どうなんだろうね･･･ わざわざ引っ越しシーズン狙って退去って
何か別の目的がありそうだな
もう国が大株主だし国策かもね これは無理だろ、ホテルも利用しないと
あと修理しても、もう借り手いないよな
こんな物件 本当に不具合を治すのかね
広さ半分以下にして部屋数2倍とかにするんじゃね 退去を求める場合は、行き先を準備するのが筋だよねえ。
同等の地域、同等の家賃で。 >>13
国がレオパ株を大量購入するのかもな
外人労働者と関係がありそう こんな会社で働いているヤツの気が知れないよ、まったく レオパレスは全く遮音ができてないことの秘密がよくわかった 数年前、壁ドンの意味が全然違う解釈されるのがおかしいなって思ってたんだけど、やっぱり理由があったんだな いくらデカい会社とはいえ、さすがに体力もたないだろ
助かる道があるとしたら身売りしかないだろうけど、いったいどこが買ってくれるやら >>27
引っ越し費用はレオパレスが負担するらしい 派遣工員といえばレオパレスってかんじなんだが結構混乱してんじゃねえのか
だいじょうぶか俺の就職 アパマンショップ「会社が爆発しそうっすねーwww」 住人は今月から家賃払わなくていいな
このぎゃくふの状況なら、借主が何をやっても裁判や強制執行申立などできるわけがない カプセルホテルやネットカフェの方が快適かもしれんな 確実にレオパレスに騙されてそこに住んで身体生命財産に危険が及ぶの知ってて
平気で言われるままに違法建築物作ってた工務店とか作業員も軒並み罰して欲しいわ。
最低でも資格取り消し・営業継続禁止。量産してたトコはム所行きまで。 家賃大幅に便乗値上げします
消費税増税前やっつけ仕事します
順番にヤレば退去の必要はありません
借地借家法違反です 現在の経営者も絡んだ会社ぐるみだから原因を解明するための第三者委員会
の立ち上げなんかは認めようとしない。 アメリカの雑誌に
天皇銃殺
マンガが載る時点でジャップも気付ってことよ。
https://i.imgur.cOm/bdFnDHT.jpg
アメリカが、「天皇いらね」どころか
「天皇死ね」
っていってんだぜ？
天皇を支持してるジャップも そのうち一緒に殺されるぞ。
1 これだけでかいと発表前に売ってたのがいるだろ
インサイダー取引は締めろよな これはレオパレスがfall apartするのも時間の問題かもな… 俺は前から忠告してたよな
こんな企業のCMに出てた女優ども
てめえが絶対に住まないような物件扱ってる会社のCMに何か出やがって
札束でマンコ開くクソ豚どもが
おまえらも同罪じゃ
マンコ晒して一緒に謝罪しろ 引っ越し業者も予約取れんだろ時期的に
補修工事終了するまでホテル取ってそこに住ませたら？
もちろん費用はレオパレス持ちで 違法建築を貸して、３月まで出て行けと
すげえな。ヤクザでも考え付かないひどさｗ 建築時に許可してしまっているのも政治的
今頃違法建築と騒ぎ出してるのも政治的
なのだろうか >>27
レオパレス以外の物件に引っ越した場合には敷金や礼金、カギの交換費などは負担しない方針であることも分かった ゴールドレジデンスw
ていうか施工不良なんて現場のミスっぽい表現にしてる所がひどいね そんなに急ぐ必要あるのか？
来月末までじゃ時間無いだろ さっさと引っ越した方がいいだろ。
これ、存続出来るとは思えない。 >>19
これから増える外国人労働者向けに開放するんだろ
というかそれしか思いつかない もしかして、大量に不良物件を生み出して
４月から押し寄せる外国人労働者にあてがうつもりか？？
現内閣ならやりかねない 退去させて、大家はまた入居者１から集め直しでその間利益なしか？
やばない？ 退去するよう要請？？この事案であれば契約内容にのっとって次の移転先が決まるまで
ホテルへの避難。そのあとに移転者の移転先を見つけて引越しまですべての費用を持つのが
筋でしょう。なんでみんな言わないの？？謎や。 あれやこれやの都市伝説はそれこそ10年以上前から言われてたし、別件で一昨年辺りから集団訴訟とかもあったりで、都市伝説が現実として確定されたとなると、今現在営業できていることが不思議なぐらいだよな… まあ、全額負担してくれるんやろ
壁うっすい部屋とおさらばできて良かったやん
と思ったがここって家具家電つきなんだよね。
全部買わなきゃならんのだろうか？
それとも家具も家電も負担してくれるんやろか レオパレス21って名前もホントは13ぐらいなんじゃねえの オーナーには一級物件以上の建築費請求
建築会社には相場の半値で建てさせ尚且つ二級品以下の建設
ただし見栄えだけは良くする
入居者には近隣相場より高く貸す
管理費用名目で家賃の3割程度は実際には持っていく
借主退去後のリフォーム代名目でオーナーから高額の金をとる
こういうのばかりだもんこの業界 引っ越すて契約解除するって事なん？
修繕した後戻らなくていいんだよな？ 詐欺の片棒担いだオーナーにも責任あるよ
知らないで済むわけがない >>72
全額はでないんじゃね
レオパが善意で出すなら知らんけど法的にいえば
敷金返金
今の契約の家賃を上限とした転居に掛かる礼金仲介手数料
くらい出れば御の字だと思うよ
借地借家法でも「命の危険性などがある場合は追い出せる」
ような条項あるやん居住権周りの特例事項としてさ 業務を委託してるのは所有者の家主（オーナー）だからな？
知らないでは済まない
だから責任もある
任せた責任があるのよ 引っ越しシーズンだし、
引っ越し屋ももう予約満杯で手配できないだろ。
コイツラふざけてんのか。 その上でこの繁忙期に入るタイミングでの追い出しw
都市部だと軒並み募集賃料上昇中で、引越し業者はすでに予約埋まり始めてる
とくにヤマトが例のやらかしで引越し業務を止めてるからひどい状況よ 入居者には何の落ち度もないのに、一方的に引っ越し費用負担したるから出ていけとかすげーな >>1
なぜかシャチョーさんとその一味
会見では偉そうにふんぞり返っているように見えたのだが・・・
本来は
「今回はまことにご迷惑をおかけし大変申し訳ございません。
引っ越しの段取りも費用も責任を持ってこちらで手配をさせていただきます」
とでもいうのかな？と思っていたけど
レオパレスも被害者なのかな？気のせいか >>86
それはオーナーとレオパの問題
誰の所有物なの？
誰の土地なの？
誰の債務や財産なの？
答えてみ？
オレはレオパが悪くないとは言ってないのよ
所有者にも責任があるという話
調べてみ？ 当然、引っ越しに関する費用と転居先の初期費用はレオパレス持ちだよな >>85
借地借家法でも建物が危険な場合は借主は保護されんからなぁ
そのような場合は金銭で追い出し解決する際の正当事由になっちゃう
敷金全額返金、現契約の家賃をベースに礼金と仲介手数料相当払えば終わり
例え繁忙期で募集賃料が上昇中でも、解約理由が建物の危険性になると保護されんので
次を探せゆーてもグレードアップ要求とみなされちゃうし >>10
おならの音を気にしてスカしたら臭いが隣に・・・・・ >>90
オーナーが負う責任はレオパに金騙し取られたってことで払わされてる 引っ越し先業者はともかく、移る先の部屋確保はどうすんだ？
それも入居者が自力でなんとかしろとか？ >>98
ないものはない、で終わっちゃうと思う
異動とか新しい期が近くなって繁忙期入ったから争奪戦だし
あとヤマトが引越し業務止めてるせいで引越し業者がいない >>94
>>96
サブリースと言うのも業務委託なのよ
これで解るでしょ？
もっと砕いて言うと良い金儲けの話があります
一緒にやりませんか？
いえす！やります！
結果「振りこめ詐欺だなんて知りませんでした！！」
じゃ済まないのよ？
そういう事なんです。
レオパで建てると決定したのも所有者
サブリースで業務委託すると決めたのも所有者
そこに入居者に対して過失があると見極める事が出来なかった
所有者の責任なんです。
そこに事件性があれば所有者とレオパとの裁判で入居者からすれば
レオパも所有者も双方から過失を問えるという事 引っ越し費用出してやるから出ていけって何様なんですか？ 相変わらずジャップは不正改竄しかしないな
ちったぁ恥というもんを知れよ
お前らには難しいか？ >>105
ならそれでいいんじゃないんですか？
君がいくら熱弁振るおうが裁判しないことには決まらないよ？
オーナーも騙していた今回のようなケースだと とりあえず引っ越しシーズンずらすように救済したれよ >>98
とはいっても、あなたここへ移ってくださいねと言って勝手に転居先を決められても困るだろ >>104
中国とかかんこきだと建物が倒壊したあと埋めてごまかすんじゃw
列車事故とかダムとか見る限りw 家主都合による退去願いは半年前の通告だったな
耐震がどうとかで
2ヶ月では無理だろ >>106
裁判は個々で判決は異なるから当然そうでしょう？
あくまで事例ベースですからね
熱弁というかこの手の話は不動産コンサルじゃ当たり前の話ですけど？
後君が勘違いしてるのは入居者の立場と所有者の立場は違うという事
ここの視点さえも見据えていないとか君素人でしょ？ 退去なんてさせて
改築後に客が戻ってくると思っているのか？ 簡単に引っ越しに応じない方がいい
住人は団結して強気になるべし
被害者の会を結成だ いやいやいや3月末までって今からじゃ無理すぎんだろ引越しシーズン真っ盛りじゃねーかｗｗｗ 屁も音を立てないように、スカさないといけないとかツラいよなぁ 満室なら仕方ないが、空室があるなら、そこから工事を始めて、順繰りに工事を進めるという方法もあると、レオパレスオーナー会の人が言っていたな。 引っ越し費用と引っ越し先と家賃が上がった場合は当然レパレスが補償するんだよな。 引っ越し業者は１年で一番割高になる時期なのに費用負担てやっぱりセコいことしてるだけに金はあるんだな
でも悪銭は身につかんかった そもそも、引越し業者が仕事を受け付けてくれない時期にむちゃくちゃ言うなあ 上層部の全財産を取り上げるぐらいの強制力を持って対応しないと
第2のレオパレスが産まれるだけ。 >>119
それ、それ
出たら最後だからな、借り手は優位にあるものな 今からじゃ引っ越し業者もつかまらないし急に出てけと言われても無理
住人の都合は無視か？ >>124
自称プロw
あのさぁサブリースサブリースって連呼してんだから
入居者は誰と賃貸借契約にハンコ押しているか
わかっていってんだよねぇ？
そこに所有者の名前ないよ？ 家賃が下がるのを心配してるオーナーがいるけどどういうこと？ 来月末までに引っ越ししろなんて酷いわwヤマト運輸は今引っ越し作業業務請け負えない上に、しかも引っ越しシーズンに入って既に引っ越し難民でているのに来月末までに引っ越ししろと…。
いい加減な施工して、引っ越しさせてこれかwこりゃストップ安になるのは当たり前だw >>130
あのさ？
サブリースはレオパや管理会社の名前だけど？
そんな当たり前の事をデカい顔していわれてもね？
その建築物は誰のものよ？
病院行くか？ｗ >>128
違うレオパレス用意しているって本当かねえ
516 774号室の住人さん sage 2019/02/07(木) 19:08:03.38 ID:lDcg3j+o
レオパが提示する引越し先は、調査対象だけど未調査の物件だそうですｗ
562 774号室の住人さん sage 2019/02/07(木) 23:30:02.99 ID:lDcg3j+o
問い合わせたら>>516って返事だった いやー、おととしの引っ越しの時にレオパレス選ばなくて正解だった
まぁ今ン所も問題無しってな訳じゃないが、レオパレスほどは酷くない レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 違法建築でも現況住めてるんだし直ぐにどうにかなるわけじゃないなら住居権主張して半年くらいは居座ったれ >>136
ですから
サブリースの場合
入居者は
誰と賃貸借契約を
結びますか？
そこに
所有者の名前は
ありますか？ >>117
自己レスすまん 通知来たら 法律専門家頼み
ホテルとってあとお願いしようよ
みんなハッピー 悪徳馬鹿会社 お疲れ様
家族で住んでたら難しいだろうから、複雑案件だけど。
弁護士様よろしくお願いしますとはいかないのかな？ >>130
レオパにしろこの手の問題は大東建託あたりもあると噂あるから
言うけど所有者がレオパや不動産管理会社にサブリースとして業務委託
してるわけ？解かるかな？
大手の企業が外注で仕事業務委託してその商品に問題があり消費者から
裁判起こされて任せていたので責任ありませんと言えると思うのか？
病院行く？ >>128
もしかして違法レオパ物件間で入居者を移動させてごまかすんじゃwwww >>131
不動産取引や融資では「検査済証」が絶対らしいです。
これからは、賃貸物件も表に「検査済証」を掲示する必要があるかも 引っ越し業者がどうたらとか
レオパレスに住んでる奴に
業者頼むほど荷物無いだろ >>132
安全基準を満たしていなかったり、壁が薄いとかネットが
劇遅だってことが大勢にバレたら。結果としては値引きする
しかなくなるだろうに。
要するにこれまでは「小奇麗な部屋が敷金なしで住み替え自由」
ってのが売りだったわけさ。収益が悪化する前までは内装工事は
こまめにやってたの。壁が紙みたいに薄くてもさ。
オーナーが怒ってるのはその内装工事とかメンテをやらず隙間が
開きっぱなしの部屋を「そのまま放置」していること。
内装工事に回す金が無くなってるんだろうよ。資金ショート寸前。 転居費用は自前です
出るのは引っ越し代金だけ
保障もなし >>142
賃貸借契約だけで物がたってんじゃねえよ？
あとさ？レオパレスは賃貸借契約じゃないのも知らない
素人が黙っとけカスｗｗｗ >>145
はいダウト
業務委託の場合は賃貸借契約上はオーナーと契約者で結ぶよね
サブリース理解してないのかよ自称プロw >>152
そこまでわかっている入居者に対して所有者は関係ないの理解しろよw
バカ自称プロw
サブリース一から勉強してこいw >>142
賃貸借契約とレオパの契約の違いも解らない
ニワカくん 病院はよいけよ？ >>152
ど素人がわかったような書き込みするな
失せろ まず立ち退き費用半年分
あと欠陥住宅だからその分は返金してもらわないとな >>154
＞＞業務委託の場合は賃貸借契約上はオーナーと契約者で結ぶよね
何言ってんの君？頭大丈夫？ >>131
行政時代の確認検査なんて
こんあもんよ、性善説が大前提なんだし。 不動産新時代に新しい旗印を立てる、不動産に新しい風を起こすという
センチュリー21の意気込みを、フラッグパフォーマンスで表現しています。
ブラックがフラッグ振って何のアピールしてんだよｗｗｗｗ >>163
収益物件の業務委託をオーナーと契約者（入居者）で結ぶ？ｗｗ
は？マジで頭大丈夫か？ >>156
収益物件の業務委託をオーナーと契約者（入居者）で結ぶ？ｗｗ
は？マジで頭大丈夫か？ >>145
あと例えがバカすぎw
大手が外注うんぬんってw
サブリースと全然違うじゃん
顧客←大手が販売←外注が作成
だろw
つまり売買契約は顧客と大手でやるんだから
当然大手が責任負うんだよボケw
サブリースは
入居者←レオパが開発・仲介←資金提供者(所有者)
だろw
アフォ自称プロw レオパってサブリース契約なの？
サブリースだろうが借地借家法の適用はうけるよね >>169
？
業務委託とサブリースはまず別だよ？ レオの仕事してるけどこれからどうなるのか不安でしかない
ただでさえ傾き気味の会社なのに
何年も前から職人の間ではいつかこうなると騒がれてたけど予想より遥かに最悪なことになりそう
仕事請けてた工務店なんか連帯責任取らされそうな感じだし本当にヤバイ >>164
検査済証は納得しないと出さなかったようだぞ
ですから、検査済証が無い物件も結構多い >>171
お前の中ではそうなんだろ？ｗｗ
業務委託は他社に委託するから業務委託
任せる責任も当然発生する
その根本的な事を理解出来ないとか民事とかやったことあるの君？ｗ 斜め向かいの部屋に住んでたフィリピーナが、夜中にベランダから怖い人に殺されると言いながら入ってきた
上の階からガチャーンという音と共に拙い日本語で、殺される！と聞こえてくること多数
隣の部屋からドロボー！という叫び声のあと、ベランダを誰かが走り抜けていく
12部屋ある住人が俺以外全員低級外国人
レオパレスに2年住んだ時に起こった事実 引っ越し先と荷物の輸送の手配はしてくれてんの？
まさか金だけ渡して出て行けってか？
今の時期だと厳しすぎるだろ レオパレスといっても全部が全部レオパが建てた歯抜け建物の物件てわけじゃないんだっけ？ >>23
サブリース系は中華系の人材派遣にモテモテらしいぞ >>180
だからさw
契約書にある名前を出してみなよw
業務委託の場合、賃貸借契約上には入居者と委託先に加えて所有者の名前もあんだろが
サブリースの場合、賃貸借契約上に所有者の名前はありますか？ >>183
これから暇になるレオパレス社員がすべてお手伝いします！ 以前からネットで半ばネタのように防音性の低さが言われてたけど
まさか本当に手抜きコストダウンな作りだったとはなｗ >>165
最初は自社物件だったんだ。あちこちで老朽化した古い
アパートを改装して。敷金礼金無しってのを売りにして
ロフト付きの賃貸物件を作って人気になった。
途中からオーナー募集ってのにして。自社物件じゃなくなった。
土地も建物も自分で用意しないわけだから。賃貸物件を改装して
「店子、家賃収入を安定して得られる」ビジネスモデルを売る
ように変わったんだよ。だからCMだけはやたらと打った。
自社物件じゃないからｗ 梁の一本、材料費を節約すればその分
会社の利益が増える。家主とか部屋を借りにきた連中が数年間
気が付かなければ大儲けできるだろ？
壁が紙のように薄いってのがネットの発達でバレるようになって。
レオパレスは敬遠されるようになった。
このままだと潰れるなｗ 株価の吊り上げのために海外の投資家を
ネットで煽ってたのも悪影響につながってる。 レオパレスと一緒に、建築士 施工者（大工） も晒せや！！！ 安い物を高く売るのは商売の基本なのに、なぜレオパレスを叩く？あんたら >>176
言いたいことはわかるよ？ｗ
サブリースだとサブリースを委託した会社が家主扱いに
なるから所有者には責任がないとなる
と言う事だよね？
でも実際はそこの会社を選定して収益を貰う業務委託になるから
所有者は何も知らないじゃ済まないという話 >>192
つーか不動産投資の電話とかたまにくるけど
そんなに美味しい話なんでしたらあなたが自分の金でやれば
会社もあなたもウインウインですよwww草生えるーwって返してる >>196
契約書にない第三者は責任は生じませんよね
バカなんですか？ レオパレス伝説に天井関連は無かったな
現実はもっと酷かったわけだが >>186
国がレオパ株を大量に押さえてしまえばレオパレスは外人の入居を断れなくなる
国の圧力で外人用の部屋を大量に確保することも可能 >>191
俺は内装屋だから今回騒動になってる手抜き工事には関わってないよ
でも仕事を貰ってる工務店には建方から大工まで居るからよく話してた
手抜きの指示と言うかやらなくて当たり前って感じ
役所に出す施工写真も偽装してたからね
細かいことを言ったら界壁だけじゃない
偽装しまくってる 自分も、スーパーの衣料品のバイヤーになった頃に、サンプルの、 表じゃなく ひっくり返して裏を見ろ！ と散々言われた。表見、キレイと思っても、ペロッと裏返して、縫い目の綺麗さ雑さで、質がわかる！
裏が汚いのは、みるみるうちに着崩れる！！！ >>200
所有者が第三者で責任応じないわけがないよ？
裁判で所有者責任は必ず発生するから
勿論その過失をレオパの責任（刑事責任相当）だとしたら免罪
される可能性も十分にあるけどな
しかし所有者である以上その物件の持ち主である以上賃貸者契約上
どうであろうがそこに利益供与がある以上無視できないという話
もう病院行けよ？ｗ レオパレスの収益が悪化してるって話はずっとあった。自社物件
ではなくてビジネスモデルを売るようになったから、実際には
工事の手抜き、材料費を抑えることが業務のメインになってる。
内装工事屋にも金払ってないだろ。幹部は金持って逃げる気だぞ。
今の時点で売掛がある業者は差し押さえに走るしかねえな。
会社ぐるみでやってんだから。オーナーと取引業者、改装や内装、
水道工事やガス工事やってた所が丸かぶりになるよ。
持ち直すとは思えないわ。 >>196
業務委託の場合、賃貸借契約には所有者の名前もある
入居者 : 業務委託先 + 所有者
この場合はあくまで入居者と所有者の契約に
委託先が噛んでいるだけで所有者は当事者になるから責任あるけど
入居者 : サブリース
サブリース : 出資者
は別々なんだから入居者に対しては所有者は責任負わないでしょ
君の言い分は道義的な責任と契約の責任ごっちゃにしてる
自称プロのくせにバカ丸出しだよ
消費者が株主に直接賠償求めるようなもんだぞ >>195
ねーねー、なんで平屋根にしなかったの？ 敷金礼金無し家具家電付きってそんなに魅力的なの？
家賃あまり安くないしプロパンガスが異常に高いし >>206
想像以上ですね。ありがとうございます。 >>208
あとお前が信教する賃貸借契約は
絶 対 で は な い だから、今でも、ユニーでも ユニクロでも、ひっくり返します！ >>208
ですから
入居者と所有者が契約締結していないのに
なんで責任が生じるんだよ
レオパの契約詳しいんだろう？ww
バカなの？ >>199
うちの土地にもレオパレス建てませんかという営業来たわ >>212
長期出張とか転勤族とか粗大ゴミ出したくない場合はたすかる >>217
そんな時はあなたがレオパで建てれば一石二鳥www
って返すと二度とかかってこないよ 工事中役所の検査があるだろうが、といったい役所は何を検査しているのか。 >>43
そうするべきだよな
建築士も資格取り消し&懲役で これまで鼻薬嗅がせてきたキャリア官僚が定年で辞めて
惨状が発覚したんだろうな。
東建、大和あたりも戦々恐々といったところかな。 国はレオパレスを助けてやれよ！どれだけ多くの人が困るとおもってんだよ レオパレスも被害者だわな
テレビ 家具 家電 ベッドコンロ全部初めから付いてるんだぞ？
何にも付いてなくてレオパレスより薄い壁のアパートなんかたくさんあるだろうに
可哀想だわレオパレス 転居先の敷金とかはさすがに自己負担だろ？
迷惑な話やのう レオパレスの店舗ってレオパレス以外の物件も扱ってる？
店の前通ると普通に客入ってて、レオパレス伝説考えたら気の毒に思った事がある >>210
いやいやちょっとその辺適当に伝わったかもしれないけど
オレが言いたいのはサブリースであろうが業務を委託してる現実だという話
サブリースか業務委託の話をしてるわけじゃない
あくまでサブリースであろうが所有者（経営者）がサブリースという名目で業務すべて委託してる
と言う話になるからサブリースだからと言って所有者のまったく責任が応じない賃貸経営なんてないという事 レオパレスのオーナーと住人は
本当にネットに疎いんだろね
こんなのずーっと昔から有名だった >>226
少なくともレオパ借りた時に預けた敷金というか
保証金の名目だと思うけど全額返金されるべきかと >>206
工事終わってないのに、完了したとして
検査に来た人には、手違いで終わらなくてごめんなさいし
写真報告で済ませるとか、まあよくある話だけどね。
あれ、受けるほうもわかってるけど、書式揃ってれば
しょうがないんだってね。
だから何かあっても、かばってもらえないとかなんとか。 今から物件探したとしても繁忙期直撃だな
さすがに潰れた方がよくないか？ >>228
あ、サブリース理解してないんだ
自称プロなのに >>216
そこから収益得てるからじゃない？
馬鹿なのか君は？ >>226
引越し業者の代金以外は、すべて自己負担
それ受け取れば、損害賠償請求を放棄することに承諾することになる レオパってしきれいないから月々高いんじゃなかったの？ MDI 当社は関係ありません
カボちゃーァァァンス >>223
大和の物件は防音性優れてるから、恐らく耐火も大丈夫じゃね？ >>212
0物件はよくあるけど家具家電付きはなかなか無いからね
出張なんかで短期間の滞在なら引っ越すより安上がりだし
ウィークリーマンションの感覚に近いんじゃないかな >>216
まったく関係の無い第三者の人間は利益なんて
得られないから
その物件で収益を得てると言う事実が既成事実 >>235
利益得たら責任w
その理屈だとメーカーの下請けも消費者に責任負うのか？
君がずっといってるのそういうことになるぞ >>212
会社員の頃はデパート巡りで半分以上が出張だったよｗ ウィークリー
マンションとかホテルぐらしだと結構高いの。
ズボンをプレスするだけでも大変だし。ビジネスホテルだと
4000円以下の所はみつからない。月換算だと16万円超える。
法人、会社として契約するならレオパレスも良かったが
結果としてどこも同じ商売を考えるから。過当競争になって
個人を相手にするしかなくなった。
金のない若い世代が契約するようになると深夜まで大騒ぎしたり。
駐車場や階段下に集まるようになって企業からの契約が激減した。 さすがに1000件以上あったら組織ぐるみと疑われても仕方ない
現場の判断で勝手にやったとかそんな言い訳通じるかよ >>245
めんどくさいね君？
何故利益を所有者は得てるの？
そこを逆に説明して見ろ？ なんか記者会見も大して焦る様子もなくこなしてたところを見ると俺は悪くないって部下に全部押し付けるんだろなぁ >>244
法律上の当事者は
契約書に書いてある人物（法人含む）だけでしょ >>248
そもそも組織ぐるみじゃなければ、共通の違法行為とか起きないからな
別々の施工業者なんだし
会社トップの指示がなければ、起こせないこと なんで、要請なの、テメーらが引っ越しや、次の住居、お金出すのが当たり前なのに 自分は、30年くらい前に、入った会社の要請で、手当もなく、自分で、探して、レオパレスを見つけた。 内定を出して、他を断って、それで、転住してくれ。どことは言わないけど、30年以上前の 関東の ラ●○
その手当もないな！ 今や首都圏で
すんごい良い商売 されてるようですが、
もう今はあの四葉も見たくもない！！！！ >>227
普通の賃貸屋がレオパレス物件を扱うことはあるが逆はない >>249
それはレオパと所有者が契約結んでいるからだよ
でもその契約書上には入居者はいないんだよ
そして入居者とレオパの契約に所有者はいないんだよ
いい加減理解しろよ >>255
出したくないから要請
要求したら費用は全額負担、巨額保障も必要
要請に応じないくて工事できなければ、責任転嫁できる >>253
裁判で判例見れば解るんじゃない？
何パターンかあると思うけど所有者責任は必ずあるよ
賃貸借の効力何て約款見ればわかるけど千差万別だしすべてが法的効力なんて
元合わせていない
特に今回の事件のケースなんて賃貸借ベースで収められる範疇ではないと普通は理解するもんだけどね 引越しって強制できないだろ
拒否する人も大勢いるだろうしすんなりはいかんだろうな >>258
そのレオパに任せたのが所有者なんだけど？
さっさと夜間空いてる病院いけよ？ いっちゃあ悪いが、よくもったほうだよ。ZOZOTOWN
商法に似てるｗ CMと政治力で長持ちしたタイプの会社。
資金繰りに困るようになって広告費を削るようになった。
途端にＴＶ番組が叩くようになって一気に傾いてる。
ZOZOTOWNも同じパターンに陥りそうになってるぞ。
レオパレスは会社が傾いた時に「オーナ募集」ってビジネス
モデルに変更して生き残ったからなｗ 株価を上げるために
海外の投資家を煽るって手法も使った。 もう、在日のゲットーにするくらいしか使い道なさそう >>260
消費者
会社
株主
株主は会社が起こしたことに株主としての責任は負うが
消費者に対して「直接責任を負いますか？=消費者は株主に賠償とか請求できますか？」
何度も言うけど業務委託なら契約上は入居者と大家で締結する
サブリースの契約上に大家の名前はありません しかしネットであれだけレオパレスは壁が薄いって有名のなってたのによくバレないと思ってたな 本当は 車内イビリなのに、こっちは社会不信に落ちいいたのに 退職金が 450万。 20年以上働いて、そんなもんかと！ 基本給 ボーナス が低め なのは わかってたけど 退職金も それだけなんだな。 とは 率直に思った 5-6年の らいふ だよ！ 建築基準法違反なので、直さないなら取り壊しだからな 同じ物件に住んでても勤務先や通学先が違うから個々に住みたい方向が違うのに簡単に言ってるけど無理だろ いや災害時かんがえたら存在しちゃいかん建物だよ
よくあるけどＷ レオパレスって部屋の作りは凄くすきだったけど、
壁が薄すぎて夜な夜な聞こえてくる隣の女の喘ぎ声が苦痛で部屋を出た。
「いや〜やめてくださ〜い」って言われてもねｗ >>262
ですから任せた会社がしでかしたことにたいして
頼んだ所有者は金を失うという結果で支払った
でも所有者は入居者とは契約していないんだから
そこは契約をしていたレオパが負うんだ
バカなの？ 借地借家法違反になるのでは？
法律家さんお願いします >>272
でもなんだかんだで姉歯物件も311耐えたんじゃなかったけw しかしレオパレスコピペはずっと前から見るし、
都市伝説以外にも訴訟とかあったわけで、
それでもこうして特段安いわけでもないのに入居する人間が後を絶たないなら、
この件以降も気にしない、ってか知らない人は普通に入居するんだろうなぁ。
会社が生き残りさえすれば。 人によっては家電まで買い揃えないと引っ越しできない象
どうするんだ象 いや、国がダンマリしてたはず
かなりの苦情やトラブルが発生、２０万だか入れて騒音が嫌ですぐに退去した知り合いもいたし
今回のいきなり動き出した経緯は知らないが、今まで国が放置してた自体明らかにおかしいでしょ
違法建築ですよ、姉歯と同じですよ、おかしいでしょ >>278
レオパって入居審査緩いとかあったんかね
他借りられないような人でも借りられるなら需要もわかるんだけど
なんでこれだけ有名で特段安くもないのに借りるんだろなw 一時的に退去して、戻ってこれるんだろうか
会社が存続してるのかね >>265
サブリースの※賃貸借契約上に大家の名前はありません
当然でしょ？
民事の話してるんだけどね？賃貸借の話をしてるわけではないよ？
所有者がレオパレスで建てる事とサブリースで借上げ業務一括を決めた訳わかります？
入居者と所有者の直接的な契約がなくても間接的な契約であると判断されます。
何故か？
答え。収益物件で利益を得てるからです。
ついでにその不動産の所有者だからです。
以上 >>269
「住み替え自由」だったから、安全基準を満たしている同社の
取扱い物件（オーナーは別）に移動すりゃいいんだろうけど。
実際には同じ時期に改修、建て替えや内装を控えている物件
ばかりだろうから。全部が同じ状態だろうな。
また改修や補修が終わったら戻ってくる必要があるがなｗ
その費用を負担するほどの資金力あるように思わないぞ。 ３月に退去って、引っ越し先用意しないの？
不親切だなぁ バレなきゃ犯罪じゃない
問題にならなきゃ問題じゃない
それより金儲けだ、の精神だったんだろうな経営陣は レオパレスの壁はほとんど存在してないと言っていいほどの薄さなのか？ レオパレスを借りる人はワイヤレスヘッドホンを用意することをお勧めする。
基本隣の音がダダ漏れという前提に立って自ら防衛するしかない。
正直レオパレスは音の問題をクリアできれば結構住みやすい。 まじで中国以下だな
ほかの建物もどうなってることか
発泡スチロールとかも使ってるのではないか >>285
では契約上に名前ない人がどう直接責任負うのか
法的根拠を示してください
何度もいうけどサブリースは契約は2つになってる
入居者はレオパと
所有者はレオパと
入居者は所有者と契約していない以上
請求はレオパにしかできんでしょ
所有者の責任はあくまでレオパとの間にしかない >>292
レオパレスの壁は襖だと思えばいい。
隣の人間の姿が見えないだけで基本間仕切り一つで同居してる感じ。 >>292
コピペとして出回ったものの中には俺が書いたのも入ってるｗ
隣のおっさんが咳き込んだり、携帯で話しているのが聞こえる
のは本当の話だよ。あとブロードバンドが普及し始めたときに
レオパレスに住むようになった学生とか新社会人の悲鳴も本当。
知恵袋とか検索してみ？ ブロードバンドで高速回線って言われて
契約したのに、まったくつながらないとか信じられないほど回線が
遅い、って書き込みがいっぱい残ってるからｗ 一応壁っぽい仕切りがついてるシェアハウスって感じだな >>285
つーかほんとプロなの？君
業務委託とサブリースの違いも理解してないし
契約とは何かすらわかってないじゃん 引っ越し費用+新居の家賃を抜いた初期費用と家賃2ヶ月分は金出さなきゃな。
欠陥マンションにわかってて住まわせてたんだし。 ID:WqY3SEJI0
と
ID:g90i71AL0
どちらの言い分が正しいのか詳しい人解説してくれ >>292
画鋲刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえたとか聞こえないとか 違反してるのだけでこれだけあったら違反とは言えないまでも手抜きのはどれだけある事やら サブリース、鴨は無知で欲〇い地主、不労所得で賃取数十年保障にバタバタ飛びついた
かなり以前から〇会でも質疑されてたね、献金相当なんかもあるんじゃね？
担保押えて融〇のbankや殆ど入居の無い郊外物件どうなってしまうんやろな？ >>298
男「あー、そろそろイきそう！」
女「私も！」
隣「僕もー！」 国が定めた建築基準法を無視して建てた物件が異常すぎるから、本来なら特捜部が出てきて経営者は逮捕だろう。
国民が被害受けているのに、国は何やってんだ。
刑事事件だろ >>313
オレは部屋にいるときはヘッドホンしてた。
あと寝る時は耳栓付けて。
じゃないとホントに隣のセックスの音がダダ漏れで眠れない。 実家の木造住宅よりも壁が薄いのには驚いたなｗ 天井覗いたら
間仕切りがないんだよ。繋がってんの。
レオパレスは1階に住んじゃいけない。足音が響くのなんのって。
耳栓がいるよ。ヤンキーとかチンピラが住むようになったら辛いぞ？
ギシギシ音、アンアン声が聞こえるってカキコもいっぱいあるｗ
階段を誰かが登り降りするとアパート全体が揺れる経験も
レオパレスだけだわ。古びた文化住宅のほうがマシじゃねぇのか？ >>300
普通の1案件レベルの問題ならそうでしょうね？
今回の場合は集団訴訟も考えられるから所有者が収益を得てる以上
無視できない存在になるという話
あと根本的にその不動産の責任は所有者にある
レオパレスはあくまでもサブリースレベルの話で賃貸借レベルね
ここまでけた違いになると裁判所も本質的な経営者に責任を問う事を
考える物当然だという事。
ビジネスとしてサブリースだろうがなんだろうが業務を委託して利益を供与
している以上レオパレスでかばい切れない入居者の不利益を所有者が負う必要も
考える事は当然だという話 引っ越しシーズンの引っ越し屋の料金は閑散期の1.5〜2倍跳ね上がるんだよな
引っ越し費用や新居にかかる諸経費はレオパレスが負担してくれるのか？保証人が居ない人は？ >>315
個人的には倒産すべき会社だと思ってる。
まあしないけどね。 オーナーはRC建てられる建築費でプレハブ手抜き物件建てました
入居者はRC借りられる家賃でプレハブ手抜き物件に住んで音筒抜けでブチ切れ
入居者逃げだす
入居者決まらない
サブリースの一括借り上げの家賃をレオパレスが値切ってオーナーブチキレ
修繕工事も割高なレオパレス料金でオーナーブチキレ
実は手抜き物件で建築基準法違反でオーナーブチキレ
下請け業者のせいという説明でまたオーナーブチキレ
退去要請で入居者もオーナーもブチキレ >>317
安倍『国民は知ってて住んでるんでしょ？なら自己責任だよね』 引っ越し費用は当然として、
家賃上昇分の負担もすべきだろう。 >>308
場合には寄ってはどちらも正しいというか
ケースによる事もあるんだよ
今回の場合はレオパは圧倒的に悪いのは間違いない
ただ問題は入居者の不利益をレオパがすべて処理出来るかどうかと言う事
そうなると当然所有者（その不動産の持ち主）の所有者責任特に建物に付随するもの
であるから賃貸借上がレオパレスであろうが不動産登記でレオパレスなのか？と言う話 >>308
全ては契約上どうなっているかだけだよ
通常サブリースの場合は入居者と所有者で契約書ではなく
入居者とサブリースの契約書で結ぶから
なんかあった場合はその契約上にいる当事者間でやる
それが契約というもの
利益を得ているならーとかアフォにも程がある
その理屈なら消費者がメーカー下請けを直接何か請求したりできるか？と
できるわけがない レオパレスはキットハウスに路線変更しろよ
安普請でも隣人トラブルは回避できるし レオパレスの悪い噂はマジモンだったのか
壁が薄すぎとかそれ以上にヤヴァイとか論外だな
ホント利益追求だけの大企業は糞 レオパレスって防音はダメだけど、短期向けで審査甘いってメリットのイメージ
部屋によって家具付なんだよね
新しい部屋の審査通らないとか、引越しても家具揃えるとか、大変じゃん >12
天井(屋根)の作りに限っては雪がドッサリ積もらなければアレはアレで問題ないかと
あの太さの木材で屋根作ってました！だったらヤバいだろうけどね >>293
音の遮断が一番コストかかるような
高額な分譲マンションでも音の遮断は不可能に近いと聞くからな >>321
あのさぁ
本当にプロなの？
バカなの？
集団訴訟になるから所有者ガー？
はあ？
集団訴訟なら余計に訴える相手はレオパだろw
バカかよw
その集団訴訟のメンバー全員、同じ所有者の物件なの？
違うよね
じゃあ集団訴訟で何千という所有者を被告にするの？
アフォwwww ここの社長さんはじめお偉方の会見での振る舞いを見てると、
商売人として当然あるべき誠実さみたいなものを全く感じないんだよね。
なんか不思議な会社だなと。 >>321
預けたお金は返ってこないはずだけど
プロパンガスは大家が基本料金は決めても問題がないハズ
レオパの社員に聞くと「知らない」ようです
光熱費等は家賃に含まれていて謎のようだ >>329
何回も言うが賃貸借契約なんてお飾りがほぼだし法的根拠なんて
契約書で千差万別
君がオーナーなら特にその辺詳しいと思うけど強制力なんてほぼないものが
ほとんどでいざと言うときには入居者（消費者）保護を優先される
だから現実として所有者は最悪を想定しろと促してるだけですよ 婚活で知り合った屑男の会社だ。
不祥事続きざまあない。 強制的に追い出すのにちゃんと補償してるんだろうか？ そこらへんで寝られるようにダンボールでも支給してやれ まぁ阿漕な商売でうまい汁吸いまくった経営陣はこれから痛い目見て欲しい 構造の瑕疵を隠蔽してたって事は重説違反じゃねえの？
賃貸契約なかったことになるから今までの家賃返金だろ >>36
爆発はしないけど、札幌はどこも客入ってないな >>336
中には所有者に対して訴訟起こす奴もいるんじゃない？
普通はレオパレスだけどね？ >>1
全部Ａ型 嘘つき捏造モラハラ
クロちゃん、在日新井浩文、Matt、
ミスター慶応6回逮捕 渡辺陽太、パワハラセクハラ栄和人、在日コリアン豊原功補、たむけん元自民党 SPEED絵里子不倫橋本健、石田純一、Gackt、小出恵介、ノンスタ井上、不細工なのにイケメン扱ロッヂコカド
高畑裕太、瓜田純士、妊娠やり捨て有吉、嵐の尿潤、狩野英考、
押尾学、ファンキー加藤、楽太郎、ゲンキング、XJAPAN 洗脳Toshi、役立たずナイナイ矢部さまぁ〜ず三村、
川谷絵音、カバちゃん、IKKO、美川憲一、高橋ジョージ、雛形あきこ夫婦
氷川きよし、錦野旦、
田代まさし、みのもんた、大竹まこと、金正日、金正恩、トランプ、フセイン、ヒットラー、ウサマビンラディン、ブッシュ、麻原彰晃 、サカキバラ少年Ａ、みやぞん、彦摩呂、
ジミー大西、元石川市議FBゴキブリ投稿セクハラめちゃイケ三中元克、ホリエモン、江本孟紀、新庄剛志、浜田雅功 >>337
アパマン爆発も、フザけた対応してるみたいだし
業界の腐敗がとうとう隠しおおせない程顕在化してきたって事じゃね？ 30年前の人間だけど、そのあと、 異動で、実家の方が却って近い！となって、戻るか。 と思ったその時に、 オーナ＾さんから 話がありまして。レオパレスさんから 受け継ぐことになりまして。 と 他の不動産屋から電話が来た。
ちょうど 会社の異動で、引っ越そうかと思っていたところです。
と話したところ。 それでは部屋の状態 見せていただけますか？ それは当たり前 だろな。
立ち会いの 日時も、決めたんだけど、 結局食い合わずに その前に見ました！！ となった。
ロフトには、GORO とかの エロい本が積んであったのに。積んでというか、 ロフトはスケベ世界だったのに！！
アレを見られては！ と 今でも怖い >>8
社長が創業者だったはず
典型的なワンマンブラック 不良あれば後から契約を無視して一方的に追放できるんか
便利な法律があるんだな >>336
ついでに民事は取れるとこから取ろうとするのが
鉄則だからね？
個人で集団訴訟なんてする馬鹿はいないし弁護士付けて
やるわけだから賃貸借契約なんてお飾りと言う事は馬鹿かアホじゃない
かぎりわかるよ？ >>1
噂通りじゃねえか
こいつらの場合、他みたいにアホバイトがやったわけじゃないとこが闇が深いな >>320
>>古びた文化住宅のほうがマシじゃねぇのか？
その通りです。昭和40年代前半の文化住宅はしっかりした作りが多い。
屋根をリフォームしているアパートならちゃちな新築よりマシです。
それを知っているからか、新築当初からの老人が住み続けていること多し。 >>350
不動産業界の不祥事見ると、借りてる人間をバカにしてんのかっていうケースが多いからな。
全体的に商売としての誠実さを感じない業界なのかも。 640 774号室の住人さん[sage] 2019/02/08(金) 20:36:01.73 ID:yWLpVy/q
あと一度隣の部屋が火災になったことあるんだけど、
壁が薄いせいが煙の臭いがすぐわかって、自分の部屋まで燃えることなく消火できた
火災の時には臭いが伝わるのはいい面もあるかも >>352
使い込んだらしいね何十億か
それで甥の今の社長に変わったとか
しかし、謝罪会見での色付き眼鏡は印象悪い、態度もだけど・・・血筋かな >>346
民法に照らすと弱いとこだらけ
退去時の補修費も散々敗訴してきただろ >>340
すでに最悪でしょ
君は結局何が言いたいの？
所有者はすでにレオパレスに騙されて違法建築摑まされ
建物自体壊すか大規模改修しないといけない状況で
おそらくレオパレスとの契約上、家賃保証されないケースで
しかも銀行の巨額のローンは残っちゃう状況
この上で契約結んでもいない入居者に何をしろと？
入居者とはレオパレスが契約してんだから
そこはレオパレスが赤字になろうが責任負うべき範囲でしょ？
君は入居者に対して所有者が何をどうしろと言いたいの？
それはどういう法的根拠に基づいているの？ 賃貸借がーで騒ぐ馬鹿いるけど
賃貸借契約は民法から貸主に都合の良い部分を抜粋して都合の悪い所は
グレーにした書面だと言う事もしらないとか素人じゃなきゃ馬鹿ですやん？ レオパレスって月々の契約なの？それとも年単位？
家主都合の退去って半年以上の猶予期間を作らないとダメだと思ったけど。 オレが借りてた頃はエアコンが3時間で勝手に切れてたな。
あれはかなり面倒だった。 空き地ができるとすかさず建って路上駐車製造マシーンと化してる >>364
君が何を言おうが
契約書にいない人は責任を負わない
それは賃貸借契約であっても同じ 目覚ましなったから起きて消そうと思ったらまだ深夜の2時やった
となりのおっさんが新聞配りのバイト始めたらしい 退去しないから修繕できないという言い訳にしたいのでしょう
スレ読んでいると修繕するお金があるのかどうか >>43
それは言えるね、レオパレスが直接作っていたわけではないし、
必ず違法建築を黙認していた施工側もいるからね。
あと追い出される方には改装後元の家賃で入居できる権利も
つけてあげないとね。 コピペもあったし 欠陥住宅なのは何十年も前から周知の事実
社長と株主だけが知らないふりをしていた >>363
裁判で明らかになるんじゃない？
所詮ここは掲示板なんだから信用させる気も
担保的な話でもなんでもないよｗ
所有者はオーナーなんだから責任は当然民事上あるわけだし
責任無いなら利益は貰うべきではないよね？
という至極簡単はお話です 審査が甘いからヤクザが結構住んでるらしいw
さっきピンク＋で見た >>373
うんだから
民法上の責任というんだから
何条何項に基づいてどのような責任があるんですかと聞いているんだけど？
君が言いだしているんだよ？
なのに裁判すればわかる？
なにそれw UR都市再生機構の場合は立ち退きや建て替えになるとかなりの立ち退き料や新家賃優遇がちゃんとあるけど
レオパレスの場合いきなり3月末までに出ていけno引っ越し費用だけ出すわけなん？ｗ
たとえばレオパレスの場合更新料とかとるけどあれ家賃の先払い的性質なのに返さないの？ >>368
君がそう思うならそうじゃない？
賃貸借でこれは必ず借主が払うべきと記載されてても
裁判でいくつも無効で逆に貸主が払う判例なんて腐るほど
あるよ？ >>373
至極簡単なんだから早く出してね
サブリースにおいて契約書上にいない人が
民法上の責任があるというその法的根拠 >>377
契約上にいない人が責任を負った判例どうぞ >>363
界壁がなかった物件では、オーナーに対しレオパレスの金で改修するって話してたよ
ガイアの夜明け見た？
すでに400億円ぐらい赤字決算してるし、
この400億円で工事するつもりなんでしょう >>377
君がいうその例は
契約上にいる「当事者間の責任分担」の話
で、契約上にいない人が責任負わされる民法上の責任について
法的根拠どうぞ しかしレオパレスのスレって鉄板で笑えるハズレがない >>375
当事者じゃないのにどこまで過失があるかなんて当然わからないし
民法上何条何項かなんてこの場ではわからないよ
あくまで個人的な想定でしかない
担保的に絶対的な材料は当事者じゃないからわからしね 壁うっすｗ
この前、友人の部屋いったら隣の生活音丸聞こえでワロタｗｗｗ せっかく見つけたいい場所なのに
引っ越すのは嫌だなぁ
近くに猫ちゃんいっぱいいて楽しいのに どうしても早く出て行って欲しければレオパレスが同等以上の物件を用意して引っ越してもらうしかないだろうな。もちろん引っ越しの費用と家賃の差分はレオパレス持ちで。
今、当該物件に住んでる人はしばらく様子見でしょう。自分ならそうする。 >>381
うん
みたよ
でもレオパレスはやらんと思うけどw
つーかできないだろうと思うが正しいか
いずれにしても入居者に対し契約してんのはレオパレス
所有者と契約してんのはレオパレス
でも入居者と所有者は契約してないんだから
入居者に対しては所有者は責任ないよね かなり前から、問題視されこ国〇でも質疑されてたね、皆重々承知してはったと思う
献金や〇〇の圧力がたぶんあったんじゃね？
黒幕Ｂ〇〇Ｋや〇〇党の気がする >>386
は？
君の主張は「契約結んでいない入居者に対して
民法上の責任がある」という話だろ
そこをわからないとかなんなんだよw
自称プロw >>383
その辺は本職の弁護士さんが
解釈色々入れて今回の事案にあわせて
見繕うんじゃないかな？
たとえこの場でどうのこうの言おうがそれは
個人の解釈でしかないし裁判で言わなきゃ意味が無い
この場で民法で何条何項がとか何の意味があるの？ むちゃくちゃだな
この引越しシーズンで8000戸強制引っ越しとか悪魔の所業 >>393
君の主張は「契約結んでいない入居者に対して
民法上の責任がある」という話だろ
ちょっと何言ってるかわからない
契約結んでいないのに入居者とか病院行けよ？ 引っ越しシーズンで業者が死ねるなー
賃貸不動産はアパマンの件といい景気良さそう。 >>394
何逃げてんだよ
自称プロ
お前が言ったんだろ
契約上にいない所有者も民法上の責任がある
と散々
だから法的根拠どうぞと聞いてんだよ
契約上にいない、法律上の当事者でない人が
民法上の責任を、どういう法的根拠で負うのかを
あれだけ上から目線で業界関係者な振りで語っておいて
なにトーンダウンして逃げてんだよ >>401
落ち着けよ？
入居者じゃなく所有者だろ？
民法上所有者責任は不動産なら腐るほどあるからぐぐってみ？
お前のオレは先生じゃねえから？ >>399
は？
入居者じゃなくて所有者の話だろw
お前の主張は「直接契約結んでいないけど所有者は入居者に対して民法上の責任がある」
と散々言ってきただろ
痴呆か？ うちはレオパレスじゃないけど調査してほしいわ
絶対同程度の手抜きしていると思う >>402
だから
レオパレスの契約で
入居者は誰と契約してんだよっつーてんだよ
所有者じゃないだろ
なら入居者が責任求められるのはレオパレスであって
所有者じゃないでしょ
いい加減にしろ >>406
何回も言ってるけど通常はレオパレスだと言ってるだろうがアホ
今回の場合でレオパレスが担保できない場合で裁判が起きた場合
必ずしもそうはならない可能性があると言ってるだけ 本当はもっと長期間に渡って何倍も不良物件作ってんだろ あんまケンカすんなよ
レオパレス
↑↑
│オーナー
│↑
│仲介不動産屋
│↑
└入居者 納得がいく保証が提示されるまで出て行かんでいいぞ
レオパレスの権力者共に身銭を切らせるまで駄々こねたれ >>402
つーか不動産とか広義の話で何論点ずらしてんだよ
サブリースの話してんだよ
サブリースで入居者は誰と契約していますか？
所有者ですか？
レオパレスとでしょ？今回は
さらにその契約上に所有者の名前はないんだから
所有者は入居者に対して法的な責任負わないでしょ
あるとすれば上で書いたように
レオパレスとの間で損害という形で負っているけど
入居者が民事で所有者に訴えるにしても
民法上の何を根拠にするのよ
契約結んでいない第三者に 朝鮮系の会社だから、騙された奴等も、反省ニダ〜^_^ >>406
解りやすく言うと
お前の賃貸借契約上の価値観と
民事上でのこの手の裁判で所有者は第三者的に
知らぬ存ぜぬでは済まないケースもあるという話 オーナー→(サブリース)→レオパレス
レオパレス→(賃貸契約)→入居者
レオパレスが死んだと思ったら
4月からサブリース料の大幅減額を強制されてオーナーが死ぬんだろ >>414
入居者とは契約結んでないのは何回も言うが
字が読めない限り誰でもわかるから？
レオパレスとサブリースの契約したのは誰よ？ >>408
通常は？また論点ずらしかよ
お前の主張は直接契約をむすんでいなくても
所有者は入居者の対して民法上の責任がある
と言ってんだから法的根拠出せよw
ないもの出せ言ってんじゃないんだから出せるだろ 思うんだけど、施工業者も悪くない？
アパート建ててるときも「こんなペラッペラの板は無いなwww」とか笑いながら作ってそう >>416
価値観とな論点ずらしいらないんで
賃貸借契約結んでもいない相手に
賃貸借契約で民法上のどういう責任が
どういう法的根拠で生じるのかどうぞ 銀行さんはレオパの残ったお金を回収するはずだよ
残ったお金で引越っしとはない >>420
法的根拠出さなくてもサブリースを契約したのは
何の為？
レオパレスで建てたのは何の為？
法的根拠示すほどでも無いと思うけど？ >>419
そのサブリース契約書に入居者の名前があるんですか？ いまから引っ越しなんて無理だろ。期末は引っ越し業者がパンクしてるってニュースでやってたじゃん・・ >>420
何回も言うがそのうすっぺらい賃貸借契約で
無双できると思ってんならビビる必要ないじゃん？ 全国に居住も解体も出来ないゴーストハウスがたくさん出現するかもな 3月末までだと時期的にいい部屋や引っ越し業者空いてないんじゃね？ >>425
別の契約は別の契約
レオパレスと所有者のサブリース契約に入居者はいない
レオパレスと入居者の賃貸契約に所有者はいない
レオパレスはどちらにも責任を負うが
所有者は入居者に責任は負いません 引越し業者がピンポン押したら全部屋の住人が出てきた。 >>428
薄っぺらかろうと契約は契約
そこになんの法的能力もないというのか？
バカなの？ >>426
だからしつこいな君は？
サブリース契約は所有者とレオパとの契約だろ？
それがすべてだと思うならそう信じておけよ？何を騒いでんの君は？ >>417
これが理解できないみたいなんだよな自称プロは
契約が2つあって別だってのを理解できんらしい >>433
まったく無いわけではないよ
すべてではないという話。
賃貸借契約書はすべての文面に効力があるわけでもないしね >>438
君の誤解 オーナー → レオパレス → 入居者
正解 >>417 >>435
契約はふたつあるのは見ての通りだろ？
要は裁判所が君の言う通り都合よく第三者と
してまったく責任無いとう判断をしてくれるかどうか
訴訟起こす側の弁護士も馬鹿じゃないからそうはならないよと
言う話 >>427
あんま関係ないが。
会社の通達で、「４月１日の異動はしないように」って出てたな。
総務が引っ越し屋を用意できないらしいｗ この時期じゃ引越し業者手配できなくて自身でレンタカー借りてやる事になりそうね >>13
>>23
Very very interesting レオパからの引っ越しなんて家具無しがほとんどやろ。ヤマトでダンボール何箱かで済むんちゃう >>442
契約が2つあって
入居者と所有者が並んでいるものがない
そこまで理解していてなんで
所有者が入居者に責任ガーとかw
病院行けまじで なんか企業の闇が噴出してんな。ゴーン逮捕に始まり
アパマン、ティラミスヒーローズ、たむけんディスった大阪のラーメン屋
レオパレス..あと何かあったっけ？ あと個人だけどKコムロ問題も闇だな
不祥事が発覚しても真摯に対応せず開き直るみたいな
ヤツが増えてきた気がする アホな男が飲み屋で、あそこのレオパレスは俺がバイトの時に現場が一人やったし、適当に作ったから傾いとるだろ、ガハハ！ってアホな自慢話してて、嘘だと思ってたけど、本当かもと思えてきた。 昨今は引っ越し業者が手配出来ないから急に3月いっぱいで出てくれとか無理だろ。
何から何までいい加減だなレオパレスはw >>404
隣りのオッサンのゲップや屁の音まで聞こえる部屋に住んだ事が有るわ
外は鉄筋コンクリート中身はベニヤ、おまけに一階はカラオケスナック >>447
金の流れが無いなら君の言う通りだよ
何故所有者はレオパから収益金を得ているのかな？
契約上分けていようが本質的な部分はどうなのか？
この辺裁判では必ず吟味されるよ
勿論サブリースですべて一任している形式を考慮される部分も多々あるけどね >>359
文化住宅がしっかり？さすがにそれはないんじゃないかな・・
レオパとかの量産アパートの2ｘ4のプレハブ住宅でも文化住宅なんかと違って新耐震基準の耐震性能はあるからね。
昭和RC団地のリノベなら新築アパートよりはるかにいいと思うけど、木造モルタルの文化住宅なんかは論外だと思う。 現場監督って図面通り作ってるか管理するのが仕事なのに
そもそも渡されてた図面自体が建築基準法違反の状態だったんか？
それともレオパに図面と違っても目を瞑ってろと圧力掛けられてたの？ 日本の住宅はほんま安普請だからな
これはレオパレスだけの問題で収まらないだろ >>454
確認用の図面と現場に渡していた
実際の施工図が違うとかはありそうだな
今でもやってたりしないだろうな？ >>454
良くあるのは行程で審査もあるからとりあえずそれをクリア
するだけの状態にして後はコスト重視に変更かける場合も多々ある
図面は確認申請降ろすのは行政だからその時点で違法じゃ建築確認申請
自体が通らない あれだな
跡地が全部外国人労働者研修施設になるんだろ >>4
新居を確保できなければネカフェ難民・ホームレス必須だな >>12
前に住んでたことがあるけど、屋根を雀やカラスが飛び跳ねて歩くだけですごい音がした。
人間の子供がいるのかと思って外に出て確認したよ。
それが鳥だと知ったときのショックって言ったらもうねw >>459
アルアルだな
賃貸に限らず田舎は空き家だらけだから こんだけ違法建物作るとかあり得ないわ
民間の審査機関に頼んだんだろうけど
どこだよ完了検査あるだろうし確認審査機関
免許剥奪だろ 施工不良による業績悪化で、サブリース料が大幅減額
回らなくなった地主が土地を売り出す展開だな
で、レオパレスの役員は生き延びる 俺もアパート大家だから他人事じゃないんだよな
救いはうちのアパートはサブリース系じゃなくシャーメゾンだって事かな
築15年だけど建物に関しては自信あるセキスイさんアリガトー 施工業者にも罪があるだろ
土方は皆んな知っててやってたろ >>466
シャーメゾンは建物に関しては信頼して良い
美味しいところは全部セキスイに持っていかれるけど
面倒臭いことが嫌なら仕方がない デザインもダサいし
日本の建築業者ほどレベルの低いものはない >>453
昭和RCでも70年代より前のは危ないよ
いくらリノベで部屋新しくしても見えないとこが駄目 >>462
むしろ貧乏な人ほど都会に住むべきだと思う
都会は家賃が高いと言われるが
ボロアパートやオートロック無しや駅遠でいいなら家賃4万5万でも住める物件もあるし
それすら払えない糞貧乏なら公営住宅に入る手もある
都会は物価が高いと言われるが
食糧費や飲食代も実は田舎とそんなに変わらないし、激安店みたいなところもあるから
コスパ的にはこちらの方がいい場合もある
交通面でも都会は電車や地下鉄やバスの路線が張り巡らされているから
車がなくても一応生活は可能だったりする
給料が都会＞田舎なのは勿論だけどね 俺の物件、2室ほど空きがある
レオパを追い出された人が借りてくれないかな
築45年の木造長屋だからレオパ難民の趣向とは合わんか・・ >>472
最近は便利な立地のロフト付き狭小アパートが5万くらいで人気だと聞いた >>466
ごめんサブリースじゃなかったか
それなら建築費とメンテナンスが割高なだけで済むな >>469
親父がセキスイの支店長だったから他選ぶ余地も無かったんだけどね
シャーメゾンは店子クレームもほとんど無いし今の管理会社は管理手数料も5%で安いしまぁ満足してるよ >>468
土方じゃ無理だな
レオパレス程度みる現場監督だと無資格馬鹿の
可能性が高いから違法かどうかなんか分からん
中堅以上のゼネコンの監督ならわかる タコ部屋のかぼちゃのシンデレラでも基準満たしてるから担保になるけど
建築基準法違反のレオパじゃ担保に出来んから超低金利の今のうちに
借り換えなんてのも無理だな。
むしろ追加の担保差し入れろとか言われても仕方ない >>475
スーモで見たけど南青山とかの高級住宅街でも
築35年以上の極狭ボロアパートとかでいいなら家賃6万7万でも住めるんだな >>478
セキスイ（積和不動産）ハウスメーカーというか借上げサブリース形式では
業界でパイオニアですからね
大和もパナもセキスイを真似て成長してきた形ですからね >>478
去年積水で建てて年末に引き渡し終わったがさすが積水だと思ったぜレッドカーペットは驚いた
PCだから周りのお宅が地震あったら駆け込ませてくれっていってきたぜサイディングとは比べものならんな レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ヘイSiriで住人のiPhoneが一斉に喋り出す
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も >>485
笑ったけどSiriは声登録しないとダメだからやりすぎ >>483
うちのシャーメゾンはサブリースじゃないんだけどね
セキスイで支店長やってた親父曰く「サブリースに頼らないとやっていけない物件は収益物件として既に破綻してる」だから
サブリースなんて考えもしなかったな むかしダイワとセキスイに見積もりお願いした事あるけど
そこらの工務店のRCが建つレベルでﾜﾛﾀ >>2
昔はそれでもよかったんだよ
雨風がしのげて玄関に鍵がかけられてテレビが見られればそれでもよかった
いよいよ南海トラフがヤバイってなって国が色々チェックを始めた結果がコレ >>485
これで一本ネタできそう
てか噂が今になって
現実になるとは
いやはや感慨深い 引っ越すにも、他の会社の転勤族が引っ越しの予約
入れてるだろうし
ヤマトが引っ越し代金
ぼりすぎで、事業停止の
はず。
人手不足だし、引っ越しには相当日数がかかる！ 相当以前から似たような情報があったのにそのまま続けてたんだな
完全に詐欺企業だな、潰してしまうのが普通の対処だろ >>482
金とか資産をこっそり移して倒産だろうな >>489
南海トラフで下手に持ちこたえて
住民を追い出せずに欠陥抱え続けながら運用するより
木三共でさっさと建設費を回収してから地震津波でキレイサッパリぶっ壊れて
住民強制退去で一から出直す方が良いかもしれんぞ・・・ >>491
繁忙期だしまず見つからないよね。レンタ借りて引っ越しは自分達でって人多そう >>484
そう言えばセキスイって契約時の重説や決済時も雰囲気作るの上手いよね
外車ディーラーの納車式みたいな鍵受け渡しだし レオパは基本家具家電付きなので
引越し先が家具家電付きじゃない場合
家具家電買わないとならんね >>182
外人が住めるような安アパートに住む方が悪い >>487
確かに顧客によって別れますからね
収益としてなのか相続対策で時間もなく本業も
忙しい後はご老人とかはサブリースが多いかな
セキスイは一般管理でも地域の不動産企業と提携して
蜜に管理体制今は取ってますから問題はまったくないと思いますよ 預金892億、自己資本1069億だから430億特損出しても大丈夫とか説明してたけど
>発表された物件は氷山の一角に過ぎないとしている。
これがマジなら凄い事になりそうだな・・・ 時期もそうだけど、貸す側の都合で出てもらうのに予告期間の縛りとかないの？
今からだと50日くらいしかないし、転居先すら見つからないんじゃないかと しかし外壁 界壁 天井に不具合なんて
改修で治るんだろうか こんなの業界の人間は皆知ってたハズなのに口を噤んでたんだろ
施工業者から漏れ伝わって当然の事案だぞ >>502
もういっそネカフェに住んだ方が安上がりじゃね？ 5年ほど前に某有名建設会社の人間が、「近々レオは潰れる」と自信満々で言ってたが、業界人はその時点で色々知ってたのかな >>498
でも億物件の人とは扱いが違うの明確にわかっちゃったわ…笑
>>506
プレストレストコンクリートだよ壁に使ってる 大成はなんと150厚のPC板使ってるからやばすぎ 人手不足で引っ越しは無理
踏んだり蹴ったりレオパレス レオパレスと聞くと、なぜかパルパレオスを思い出す。
3月末までとか、サラマンダーよりはや〜い・・と脳内再生される。 馬鹿を騙して儲けるから バカ儲けだというのはよく解った
あれだけカーテンより薄い壁だとか 柱が動く壁とか騒がれたのに
まだ住んでる奴が居る事自体が呆れるんだが。 引っ越ししろじゃなくて、仮住まいをレオが用意したうえで
そちらに移ってくださいってするべきだろ？
さんざんいい加減なものに済ませておいて
何で上から目線？
住居者も、住宅オーナーも、株主もさんざんじゃねえか。
レオの社員は本当にダニだな ビー玉転がったり建具がひん曲がりまくって隙間できてるの当たり前とか楽待の動画でみたけどすごいねえ… 住めないわけでは全然ないのにな
規定に触れるというだけ 今更かよって感じですね
施工に携わったことあるけど レオパと大東建託は業界では2000年前後は倒産筆頭で噂されていた企業ですからね
後共同住宅所有した経験ある人が施工物見た時に誰もが不安になるレベルだったのと
業績不振から一時はありえないレベルのコスパも売りにしていたのでその辺を加味して
契約した所有者にもこの事案からは責任の一端がないとも言えないのは当然でしょうね
人が住む共同住宅の施工経営業務を任せておいて第三者で金だけは貰ってますが責任ありません。
本当にそんな商売が存在してるならある意味そっちの方が問題定義になります。 >>523
災害など倒壊した時の責任の重さが変わる >>520
もうレオに関わりたくない住人も居るやろ >>526
災害なんかすぐ起こるわけじゃないだろｗ
規定に触れるから今すぐ出て行けというのがおかしい レオパは大手だから木造アパートなんてどこもそんなもんだわ
賃貸でアパート住むやつの気が知れないわ
セックスの音とかダダ漏れやで
賃貸マンションならそんなの気にならないのに木造アパート選んでいる時点で借りる側だってわかって借りてんだろ
金ケチって >>475
ロフトかぁ・・・
白石が住んでた賃貸も満室御礼なんだってね・・・格安みたいだが >>528
もちろん今すぐ出ろというのは民法の賃貸借契約上通用せんね >>531
結局需要があるんだよ、首吊り士のとこも元々安くて事件あって勝手に周りが取り壊しだとか騒いで住人達は出て行かないといけないのか戦々恐々だったってさ
誰一人出たくないって気持ちだったらしいねあんな事あったのに 立ち退き料不要で店子追い出す方法わかっちゃったんですけどぉ >>495
画鋲を刺したら
隣りからイテ！て声が・・・全然知らんけどｗ >>520
レオパレス 移った先もレオパレス (´・ω・｀) >>534
井上尚也の親父が大家ってのもあるからな 普通にプレハブのアパートとかも自分の部屋の石膏ボードの向こうは向こうの家の石膏ボードだから
壁に耳当てると隣の家の動きわかるからね
そんな物件に限って家賃が安いからDQNが住んでて壁ドンやトラブルが絶えない 軽トラ買ってレオの二階に即日引っ越しのチラシ入れたら儲かりそうだな
やろうかな これって引っ越し代だけ持ってもらっても
なんか割に合わないような・・ どんなに貧乏でも安いアパートに住んだら負け
多少高い所に住んだらそれに合わせた職や収入を求めて向上していくもの
ずっと貧乏なワーキングプアはその視点が欠けてる >>530
古い木造アパートって存外バカに出来んぞ
俺の持ってる木造は住民の寝タバコで
寝タバコやったオッサンごと こんがり焼けたが
部屋と部屋の間のモルタルが延焼を完全にブロックしたおかげで
件の部屋以外は煤けたくらいで済んで、消防の人がビックリしてた >>544
まだモルタルの木造の方が今のサイディングの物件よりいくらかまじかも知れない
外壁サイディングの経済施工は柱に紙はってそこに12mmのサイディングだから
あまりにヤバすぎてさすがに最近サイディングの厚みの基準が変わったけど、長らく12mm時代が続いた >>504
5年くらい前に聞いた話だと大○建託のサブリースとかは預貯金次第で無職でも入居させるらしいね
その預貯金額も家賃8万で500万程度と聞いた
無職で500万の預貯金額ってのは厳しい気もするけど
サブリースは基本サブリース会社と登記オーナーの転貸可の賃貸借契約だから賃借人の属性とかあまり気にしないんだろうね
賃借人の属性を教えて貰えない事を知らないでサブリース契約する大家が多数いるみたいだから少し不憫に思うけどさ
でもまぁ銀行からの融資の関係やらでサブリースは強みだから仕方ないのかな >>10
昔の木造アパートなんてそれが当たり前だったけどな
ひどいもんだったよ どうせ敷金礼金補填してもらえないんだから、引越し料金上乗せしてもらってもいいよな
繁忙期で値上げ理由に事欠かないし レオパレスはレオパレス伝説を堪能する場所だとおもってた >>546
今は16が多いかも。某有名なクソゴミパワービルダーの仕事割としてたけどサイディングもうっすいの使ってチュン、フィリピンあたりがガンガンかっ飛ばして張ってたなタッチアップとかもクソ雑だった >>20
アディーレ法律相談事務所 「ご相談は無料です」 レオパに限らずサブリース自体が詐欺みたいなもんだから
家賃保証と言いながら、家賃額は管理会社がガンガン下げ交渉「値下げに応じてくれないと保証打ち切りますよ」って
リフォーム改装費用は大家持ち「リフォームしてくれないと家賃値下げするか、保証打ち切りますよ」って
そのリフォームも管理会社の利益がっつり乗ってこれが高い高い
で、そのリフォーム中と募集中の前入居者退去後3ヶ月とかは家賃保証から外れる
これ、大家騙されてるだろ
入居者、大家、どっちも養分だから >>553
フィリピンって言うと海老蔵CMのグループのアレですな サブリース調べないでつける大家とか無知の搾取される養分でしょうがないそんな奴らは食われて当然
転貸なんだからサブリース会社も借主で賃貸借契約に守られるし強気に出てくる 大挙って言ってるが引っ越しの費用は出してくれるのかよ？ >>1
「引っ越し難民」増加か ヤマト子会社引き受け停止や人手不足で
https://mainichi.jp/articles/20190201/k00/00m/040/309000c
ヤマトホールディングス（HD）の引っ越し子会社が料金を過大請求していた問題で国土交通省の行政処分などを受け、引っ越しの引き受けを停止したためだ。
人手不足で他の業者も大量の受注は困難な情勢で、国交省は利用者に引っ越し時期を分散するよう異例の呼びかけを行っている。
ヤマト子会社、家族向け引っ越し再開は４月以降
https://www.sankei.com/economy/news/190123/ecn1901230039-n1.html
大変だにゃあ 時期悪すぎだろ、引っ越し代だってばか高くなるし会社負担増大だろ >>528
確かレオパレスの場合、レオパレス同士の住み替えが自由だと聞いたことある。
だから、別の物件に移させるってこともやりやすい。 >>547
5年前ですと既に保証会社も確立してる時期にも
なるので属性的なものも空室率ありきでしょうね
自分がオーナーでするとなるとどんな人間性なのか多少は
判断しないと今の世の中賃料の未払いは担保的に保証会社で
処理出来ますけど癌細胞的なトラブル入居者が入ると周りが出ていく
ような最悪な状況もありますからね 安かろう悪かろう、レオパレスじゃないが建売で大工がてめーの犬連れてきて家の中で自然にションベンさせてるの見たら安い家買ったり住んだりする気無くす
くら寿司じゃないが安いとこはやはり働き手も意識に欠けてる奴が多い 隣二部屋を借りたのに壁に画鋲さしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえたとか(´･ω･｀) >>570
大工なんて所詮は下請けだから。自ら企画して建ててる大工とか稀。 転居先
引っ越し業者
641棟X10室平均 だとしても6400件の引っ越し費用負担
さらに修繕費
そんでもって修繕期間と入居人きまるまでの大家への補償
それまでレオパレスに体力もつのかな？ >>573
それなりに軒数あるから、下請けの工務店とか職人とかは困るだろ。
そういう中卒や高卒は人ではない、虫以下のゴミカスだとおっしゃるなら同意するけど。 2005年の耐震強度偽装事件の悪夢の再来か。
今回こうして発覚した以上、似たような手抜き物件が次々に明るみに出るだろう。
東日本大震災で倒壊していたアパートの施工主がもしレオパレスであれば、新たな震災関連訴訟の火種になりそうだ。 >>562
その通りだと思う
賃貸借契約書がある限りサブリースの契約破棄もなかなかできないしさ
オナチェンでの売却時も特記に要サブリース契約引継なんて書かれてたらなかなか売れないだろうな >>577
今のご時世職人さんは本当に貴重だから職人が倒れるのは勘弁だな
ちゃんとプライドもった人もいるし力つきるのはなぁ レオパ借りてるやつは多少の危険や音の問題、近隣住民とのトラブルを多少なりとも受け入れて借りてるんだろ
今更なんだよ >>575
基本ワンルームか1Kが中心て、近距離の引越だから、そこまでかからないし、
転居先も別のレオパレスだろうから、思ったより補償額は安いと思われる。 >>579
それw重説の時にサブリースの存在知らされずギリで言われて10年前一棟物買ったが知識あまりなく養分だった
ゴミみたいなサブリース会社でリフォームも1R(15平米平均)で45万とかだしてきやがった(知り合いのリフォーム会社に見積もらせたら12万w)
もちろん条項にリフォームも盛り込まれてるからなす術なく契約更新せず今のとこに変えたがしっかり勉強してこちらも知識もって対抗しないとだめね >>568
その通りみたいよ
長期空室を懸念して低属性でも入れるみたい
キン○ホームってとこの営業マンから直接聞いたから確かな情報だと思う >>575
追加。
それに、レオパレスってテレビとか家具とかは最初から部屋にあるんだっけ？
それなら、なおさら引越も容易。
最悪、社員にやらせても回る。 引っ越し
めんどくさいよなぁ
住民票移したり、免許住所変更したり、公共料金の手続きしたり、荷物まとめたり
会社も休むようだし、休みはつぶれるし、ゴミは出るし、電車通勤、通学なら定期券とかの問題もあるし レオパ退去させられて転居先でもレオパに住む奴はさすがにいないかｗｗ >>586
サブリースうんぬん関係なく、物件が古くなるほど不人気になるから、
その分低属性の人を入れざるをえない。 >>589
今のレオパは危ないんですが、こっちのレオパは多少危なくありませんwwww なんでいつものAAが貼ってねえんだよ
ツッパリ棒はよう >>588
引っ越しは体力いるからねえ…去年仮住まいに引っ越して出来上がったから引っ越してと二回引っ越したがすごい疲れたわ
引っ越し費用と精神的肉体的負担の賠償、会社休むからその分の補償とかつけてやれよって思うがそこまではむりだろね >>481
賃貸アパートの広告はエサ釣り＝架空が有るから要注意。 >>585
俺の知り合いでも同じ事言ってた人いたよ
アパマンの分譲マンションのメゾン・ド系買った人だけど
重説なんか右の耳から左に抜けて契約書の内容が身に覚えなく後から痛い目に逢ったって スルガ銀行を傾けさせたシェアハウスもMDIミヤマレオパにルーツがあるからね
まあ、そういう業界なんだね >>564
ここ1Kとか中心で、家具類とか備え付けられてる(レオパレスの備品扱い)だから、
引越ったってそんな大がかりなものでもないかと。
おそらく普通の宅急便で事が済むかと。 >>594
問い合わせたら最後、営業マンの怒涛の電話攻撃だからね笑
鳴る物件は置いとけといまだにおとり広告だらけ アパート経営で一番安全なのは会社と契約の社宅か大学提携の学生向け物件だけだよね >>596
まあ、合併や業務転換でもないのに社名をコロコロ変えるのってまともじゃないわけで。
普通は社名変更なんて極力避けるものだけどね。大日本除虫菊とか日本電気とか。 >>595
素人からしたら重説なんてなげーな何回判子と名前書くんだよくらいしか思わないからね
信頼できる不動産詳しい人に同席してもらったり自分で宅建勉強したりしないと重説ちんぷんかんぷん、いい勉強になったけどこれが壊滅的じゃなくてそこはよかったと思ってるよ今は >>590
いや、サブリースじゃないなら無職を入れるのは無理でしょ
大家に申込み書見せなきゃならんから店子の属性筒抜け
それ以前に家賃保証会社の審査が通りません
無職を入居できるのはサブリース会社の転貸可契約があるからです サブリースかけると大家は安心と思うかも知れないが、直接貸すのはサブリース会社なので誰を入居させるかまでは指示できない
古くなるとほかにつけ回せない外人老人ナマポ世帯などが入って更にガラが悪くなり、資産価値云々言えるような状態じゃなくなる >>603
古くなって誰も入りたがらなくなったら、無職とまではいかなくても、
フリーターとかハケンコーぐらいは入れざるをえないでしょ。
新築なら店子をいくらでも選べるけど。 >>604
相続税対策でアパート建てる人には
資産価値も下がっていいのかもしれん 一番目の子豚はレオパレスのお家に隠れました
狼がチャイムを鳴らすと隣の2番目の子豚まで出てきました >>605
保証会社付けるならフリーターや派遣は年収によって入れるだろうね
俺の物件でも派遣入ってるし レオパレスはオーナーではなく仲介業者のところに問題がある
この分じゃよそのサブリースも同じかも >>600
>学生向け
確かにアンパイだな、世間知らずだし
学校との距離にも依るけど >>604
入居の属性指示どころかオーナーは入居者属性を全く教えて貰えないよ
店子のと契約はあくまでサブリース会社だからオーナーに属性情報を流す事はできない
もし流したら個人情報保護法に抵触する >>606
たまに相続対策で木造のとっくに耐用年数きれてるの嬉々として買っていく人おるね 3月って引っ越しシーズン真っ只中じゃんか嫌がらせに近いな >>472
そうそう、貧乏人は東京へ！！
大阪はかっぺだから間違うなよ！！ しかし、なんで建物の住所公表しないんだよ？
レオパレスの誠意がないわ 住所だしたら登記事項証明書からオーナーわかっちゃうよわざわざ数百円だして取り寄せる奴いるかわからんけど
法務局いかずともネットで300ちょいも出せばわかるし 命がかかっているから早急に、とはいえよりによってこの時期とはな
引っ越し業者的にも物件的にも本当に全員引っ越せるの？ >>620
上級国民様の間ではもうすぐ大地震が来るデータでも回ってんのかね 前住んでたレオパレスは四回建てのマンションタイプだった。音漏れはまだマシな方だったな。二階建ての古い安いレオパレスはやばいと聞く 引っ越し業者いないから
引っ越し侍のCMもやってない .引っ越し代と家賃の差額分も面倒みてやれよ
何様のつもりだ 単身赴任の時に3ヶ月ぐらい住んだけど
壁ビックリするぐらい薄かったもんなぁ 何が危険なのか、よく分からんな。耐火性が問題なの？でも20年近く一度も燃えてないのでは？遮音とか防犯上の話も手抜きに起因する事件てあったの？
今の法規の方が過剰品質かも。
そこら辺のコーポなんか全て法規充足してるとは思えんしw 10畳ぐらいの広めのタイプのところに住んでたことある 法律のほうを変えるというウルトラ級の技もある。
そうすれば改修は不要。
無理だろｗｗｗｗｗｗｗって思われるだろうが、実際にそれをやったハウスメーカーが過去にある。
問題はそこまでの力がレオパレスにあるかどうかだ。 レオパレスに限らないよなぁ
ほかのアパートビルダーも内部から密告者が出ればいいのに >>635
手抜きじゃないけど大○建託からいろいろ出てなかったっけ？ レオパレスは大手だから目立つけど安普請な音筒抜け欠陥アパートなんて腐るほどあるだろ これで“百獣の王ライオンの宮殿”だと言うんだから笑える 会社の研修で済んだことあるけど、隣のカップルの会話が普通に聞こえたよ。
テレビ見るのも、ネットサーフィンする時もヘッドホンは必須だった。 スポンサー様だろうが
牙をむくテレ東さんは流石やで
他局は拝金だけのクソやな 引越し業者が話題にあがるけど
内装業も春先が一番忙しいんだよな
レオパレスってその辺も融通がきくツテが無いイメージ >>63>>630
あぁ…だから。て事は、
レオパレス21の他に
センチュリー21も
リーブ21もお仲間かぁ。 2019/02/08 第3Q短信
ttps://www.leopalace21.co.jp/ir/library/pdf/2019/3Q/daisan_tanshin.pdf
12月でコレってことはもう…（合掌） >>495
チャイムは事実だぞ（´・ω・）
昔、出張でレオパに一ヶ月住んだとき、ピンポン聞こえたからドア開けてみた。
お隣のピンポンだったから、「恥ずかし〜」と思ってドア閉めようとしたら、お隣の向こうのドアが開いてお兄さんがきょろきょろしてた。
ふと目が合って、お互い恥ずかしかったわ。何より宅急便のお兄さんがギョッとした顔で「す、すいません」と言ったのが申し訳なかったな（´・ω・） ビジネスモデルが崩れた以上もうパンクだろ、上の奴らは時期見て逃げるだろうから気いつけえ ゴールドネイルの次は
ゴールドレジデンスか
なんでゴールドってつけるん？
金…キム…？ なんでこの春の稼ぎ時にバレたかね
お役人さんへの付け届けを出し渋ったかね？ｗ >>629
期限区切るんなら引っ越し業者の手配もな。 関西だと大和ハウスが施行を下請けに丸投げで末端単価安過ぎてゴミみたいな職人しかやり手が居ない様な物件だったしな まずは、近隣で違法建築でない別のレオパレス物件に案内するんだろう
まあ、そんなのがあればの話だけど
引越も、レオパレスの車で、運転も荷運びも社員がやるしかないんじゃない？
家具・家電製品がアパートの附属品なら、荷物も衣類と本と食器類くらいで済むし 数か月で引っ越す予定だった。せっかくだから貰うもの貰って引っ越すかな。 リーブとかセンチュリーとか日進レンタカーとかの21って何を意味してんの？ 大家やってるが 早速うちのマンションにレオパレス難民がやってきたぜｗ 短期で貸せとｗ
(；・｀ω・´) 全力でお断りしてやった♪
どっかの大掲示板でトンデモ伝説まで出来るくらいの年月。火消しの時間はたっぷりあったのにな 施工業者がだまし討ちにしたんだろこれ
レオパレスも被害者だな レオパレスwwwwwwww
出張以外で使ってる奴いるんだな
考えられねーわ >>665
それいいな
今まで以上に工夫すれば一か月で建つだろ 社名に、○○21株式会社って2000年前に流行りでつけてんだよ21世紀にからませて
それより前に流行ったのが社名にコスモつけるのが流行った
バブルのころコスモ〇〇株式会社 恋するすずちゃんは大丈夫だったのだろうか・・・ (´☆ω☆｀) ｾﾝﾊﾟｲ！
しかしいずれも20年近くかそれ以上築年数経過している老朽物件
これ立ち退かせて更地にできればむしろ大家もハッピーだわな レオパレスって騒音問題が多かったのはそういうことか >>475
ロフトって真夏は暑くて居られないよ
洗濯物を干すとすぐ乾くから便利だけど ヌルいチェック体制放置してきたのは土建屋自民のなせる業 会社の借り上げ寮とかだと、会社の指定する賃料と
送迎バスルートやら支給交通費限度内の範囲で物件探さないといけなかったりするけど
この短期間で都合よく引越し先見つかるのかな？
ただでさえこの時期の部屋探しって椅子取りゲームみたいな感じだし 有吉が売れない若手時代、安アパートで隣室が見てるAVが自分のテレビにも映ったとか言ってたけどどういう状況だ ガイアの夜明けは次は
国交省のレオパレスへの
天下りを調べると面白そう >>655
部外者だが、大和ハウスってやっぱ業界内でも低レベルな扱いなんだ。
デベロッパーもやっているのに、
会社で来た旅行先で、その土地を小馬鹿にした言動をやってるのを見てかり印象悪くなったよ。 >>7
レオパレスの要請通り引っ越ししようと思っても今この時期から３月末までだぜ
引っ越し業者のかきいれ時じゃん、引っ越ししようと思っててもそれが叶わない人だってわんさか出てくるぞ
タイミングが明らかに悪すぎる ある戸建 の住宅メーカー 芸能人を多数CMに起用して ハッピーに歌ってるけど
そこはどうなの?????? 3末までに退去しなかったら
ゴミ住民ごとブルドーザーでひき潰して更地にすればいいよ 工事期間中は近くのホテル、
もしくは近所の空きアパートとか借りてやれば良いのになあ 俺は毎日激しいオナニーをして、最後は「リカっ！」と叫んで激しく射精しているけど、もしかして全て聞かれてるのか？？？？？ やべぇ、経理の智子さんとのセックスも聞かれてたのか？ 過去に住んでた人が裁判起こして返還請求とか起こしたら面白そう >>580
あいつらは偉そうに『職人』とか言ってるが、今の建築なんてプラモデルだからな。
『肉体労働の作業員』だよ。 >>690
施工会社がレオパレス21じゃなかった？ >>688
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから「僕も！！！！」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 全部同時に工事にかかれる訳もないのになぜ同時に退去？ >>680
軽貨物や便利屋あたりまで特需になるかもな >>697
レオパレスや大東建託はじめ
大手ハウスメーカーの現場で働いてる連中って職人と呼べるレベルじゃないからな
単なる組み立てました作業員 改修中の仮住まいや引越し費用は
レオパレスが負担するのかなあ？
もうやめたい場合は、立退きの
ための費用なんだろうけど。 簡単に追い出せないけどな。どんな契約書であっても、住人に不利であれば無効となる。居座って、成田空港みたいになるんかな？ 莫大な経費かかるし今後賃料も下がるのに会社大丈夫なのか >>680
わざとにきまってるだろ。
４月には元号改正でどうでもよくなるよ。 やはり、かぼちゃの馬車のやり口は、レオパレス仕込みだろうと思っていたよ。
スマートデイズ・かぼちゃの馬車が倒産？元社長の大地則幸の経歴は？
https://shinn-enn.com/archives/6374
1983（昭和58年）生まれ千葉県出身。
国際理工専門学校建築設計課を卒業後、清水建設株式会社に入社。
「株式会社レオパレス21入社」
株式会社MDI入社
2015年4月株式会社スマートライフ代表取締役就任。 >>704
基礎は外人ばかりですからね。
小さい補修工事なんて工程表が出なくなりましたから。
行けたら行くーって感じですよ。 >>683
火災が起きたらあっという間に隣の部屋まで燃えてしまうから これはレオパレス被害者の会を立ち上げた方が良いな。
引っ越しにかかる費用だけじゃなくて慰謝料も発生する案件だろ。
引っ越し費用を負担するっていってもどうせ引っ越し業者代だけで、住人が荷造りの為に割く時間や労力、精神的肉体的苦痛に対しては何も払わないんだろ？
それで、退去に素直に応じたら引っ越し費用の受け取りの時に「今後、慰謝料等の請求は全て放棄します」みたいな同意書にサインさせるだろうしな。
こういう「悪徳企業対一般人」みたいな時こそ弁護士の稼ぎ時じゃないのか？
もっと積極的に仕事獲りに行けよ。 >>712
MDIがレオパレス創業者がやっている会社じゃなかったか？ お前らさ、入居者はレオパレスに住ませて貰ってるんだよ
毎月の家賃も「レオパレスさん住ませていただきありがとうございます」と言う意味で払ってるわけだ。
耐震強度でそこに住むのが危険だと、わざわざレオパレスに教えてもらったのに住ませてもらっている分際で文句言うんじゃねぇよ。 >>57
受験シーズンだし、都会はホテルすらなさそうな予感 >>719
レオパレスに住んでる人は一日に５回レオパレス本社に向かってお祈りをするって聞いたけど本当？ 何でこんなに傲慢なんだ？
故意か過失か知らないがテメーの都合だろ
借主の都合が絶対なんだよ
お前らのたわごとはかんけーねーんだよ コミコミのマンスリー契約の人なんか出て行けと言われても困るだろうな 出ないといけない根拠がないだろ
こういう場合は補償条件が先だわ 浮いた建材代は何処へ消えてのか、税務署さん出番ですよー 派遣寮にしている所なら、派遣会社で探してくれるんじゃね？ レオパレスって意外と高いよな
探せばいい物件たくさんあるのに
見た目の綺麗さで騙されるのかな 引っ越し代金は実費保証されるのか？
家具、家電付きで住んでたなら、転居先で新たに購入しなきゃならないし
出るからには、そこんとこキッチリ確認取らないと
マジでレオパレス難民が発生しそう >>728
今のとこ
引っ越し代はレオパレスが負担
引っ越し業者を見つけるのは住人側かレオパレス側かは不明
転居先の家賃は住人が負担
転居先を見つけるのも住人自身
転居先の敷金礼金とかがどうなるのかは不明
今のところ、明確にレオパレス側が負担するのは引っ越しの代金のみ。 引っ越し最盛期で 無理だろ・・・・・・・・・ 部屋も業者もあいてねーよ・・・・・・・・・・・・・ 辞めたから偉そうに言ってるけど、この調査部の奴とやらも揉み消した側だろ
ヤバくなったら逃げるのは現場のネズミからって相場は決まってるからな 荷造りご無用の欲張りコース
選んでもいいの？
必要のない引っ越しの手間なんだから
レオパレス持ちなんでしょ？ なお引っ越し見舞い金一律1000円で和解の見込み
こうなる レオパレスってやたらに自殺や殺しとか事故物件多いね
＊大島てるサイト参照 外壁と界壁と天井の入れ替えをするの？
屋根だけ残して修繕するよりも、解体して再建築の方が安くて安心だと思うけど 企業契約はもう無理だね
従業員がレオじゃ勘弁でしょ 辞めちゃうぞ 入居者が会社に変えてくれっていうかだな レオパレスは敷金0で退去する時に金払うシステムだったっけ？ 引っ越し代金出しますなんて言ってるが、
この繁忙期のボッタクリ価格を全額出してくれるのかどうかも怪しい 入居者も災難だが大家も超災難
吊り人が出るかもしれん 仮設住宅と思って凌ぐしか無くね？と思ったけど
もしかして仮設住宅の方がマシかもな >>747
お支払いする金額は当社基準に準じて決定します 違法物件との賃貸契約とかありえんからな
契約自体無効だろ
家賃を盗る根拠なし
現在、詐欺状態
どーすんだよ
公表しろ 施工してる連中が一番良く知ってるだろ、金貰ったらちゃんとチクれな。 引っ越し費用負担は現状回復費用で相殺
下手すりゃ持ち出し
こうなる 常識を無視して、金儲けするのは何故なんだろうね
本当に経営体質に疑問 おいおいこれから引越しシーズンで
レオパ住民など引っ越し会社は避けて通る時期だぞ
ひどいなあ 「危険性が高い」物件に住まわせておいて金取ってたわけ？
タダで済むわけがない レオパレスの遮音は性能不足じゃなくて、仕様だと思ってましたｗｗｗ 基本レオパ住民はそれほど荷物は無いと思うのよ
でも逆に、この糞忙しい時期に、そんなチマチマした引っ越しなんて請け負って貰え無いような気がする >>733
家具家電・インターネットつきってのがでかい
意外と全国どこにでもあるので地方に長期出張するサラリーマンが借りたりする
法人契約もかなり多いと思うよ >>7
どこからがゴネ？
引っ越しに関する業者（コースはすべておまかせコース）
敷金礼金
インフラの変更にかかる費用
住所変更に伴う各種手続きをするのと引っ越し当日に仕事を休まないといけない
入れる場所が遠くて通勤に余計な金がかかる
この引っ越しで出ていく費用は入居者が払うのっておかしいとは思うが 本来かけるべき最低限のコストすら削って、儲けをだしてたんだろ。業界自体クソだと思うが、さらに、悪質下劣なのがレオパレスだろ。
退場はよ。 ふだん自己責任自己責任連呼して行政とかのミスでも全力擁護、住民が悪い認定するお前らが
レオパみたいなとこが相手だと常識を発揮するのは面白いな。クズにも一片の良心はあるんだな これわけわからないのは完了検査受けてないのか
あり得ないんだけど、この程度の建物だと消防の検査もないのか？ 性器の業者に頼む必要もネエ
クソ高い便利やに要望いっぱい付けて
費用２００万円とかでOKだよな
命の問題なんだぜ
これは 引っ越しとか無理にきまってんだおｒｗｗｗｗｗｗｗｗ >>776
かぼちゃは建物はギリギリセーフ、違法建築はない
レオパレスは話にならんレベル >>783
ネットでは引越しシーズンは2月からとかよく書かれてるけど
今は人手不足で1月下旬から既にけっこうタイトらしいな
1月下旬に準大手のとこで引越ししたけど、営業の人からそう言われたわ >>714
違法建築で火災保険の
対象なのかも
微妙w 引越し費用は会社持ちだけど転居後の家賃は自前なんだっけ？
そりゃ今も家賃払ってたんだから変わらないという主張は分かるけど
強制的に退け言うんだから三ヶ月分位は引っ越しに伴う環境変化対応慰謝料とすべきでは？ レオパレスのイメージが360度変わったよ(´・ω・｀) >>775
レオパレス引越屋とかそんな看板の引越し業社がするって
クレーム状態の客にあてがう引越業者だから、きっと接客態度の素晴らしい業者なんでしょう 契約に基づいて退去させてるのなら問題ないな。
その代わり契約にない建築違反をしていない前提で支払っていた家賃は返金されるんだろうな？ 名前も知らない人の生活音が目に見えるかのように近くに聞こえてきて、くつろぐための自宅なのに気を使って神経すり減らすんだよ >>788
実際に支払いがあったら不正請求で訴えられる。 一軒ずつ和解申し立て手続きしろよ
なんか高圧的で正当性があるとは思えんな
裁判所の判断仰げ でも大家になる人も、サブリースと言うのを信じて家賃収入保証だからと、ガンガン建ててる
けどねえ、法は無知な人までは救えない。 >>799
オーナーから被害者の会作られて今度は借主達から被害者の会作られるとかギャグだなw
レオパレスはちゃんと補填してから潰れろよ 退去してって言われても
どこに？費用は？ってなるよ ヽ /
＼ ／＼ ／
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一斉に不祥事を公にさせ、消費者心理を冷やし、
景気後退を演出し、消費税増税を阻止させ、
ジャップの財政破綻(ハイパーインフレ)を促進させるユダー
ｄｆｂｎ テメーらに落ち度があるのに上からすぎてムカつくね レオパレス
引っ越し迫られてる人が可哀想だ 部屋探しから引越しまで
全部レオパレウが責任もって請け負うべきだよな
便利屋に頼めば良いンダヨ
全国の便利屋に
レオパレウが レオパなんか良心的なサブリース会社だけどな
中小なんかサブリース建てさせて父さんコンボだから
かぼちゃ どーせ3月末までは支払います(あくまでも当社規定額まで)ということで4月以降の人は期限内に退去出来なかったという言い掛かりで逆に違約金という名目で借主から大金請求する腹づもりだな >>759
ゴーンですら悪質なマネロン疑惑でるくらいだぜ >>813
建てるときにボッタくって蓄財するから出来る芸当
それでもかぼちゃなんて潰れてるけど 引っ越しー 引っ越しー さっさと引っ越しー
レオパレスっ！ ヤマトのアレもあるし、この期間で引っ越しは物理的に無理なんじゃね？ レオパレスは人の入れ替えを狙った新聞勧誘員やNHK集金員の標的になってるよな
面倒事が多い これがアメリカだったら過去の住人からも訴えられて倒産ものだろうな >>7
こんなふざけた会社相手なら徹底的にごねていいだろ >>822
そもそも実損・実害が生じてなくても
数百・数千億は毟られるな オレんちの前後に３棟も建ってるからレオ顛末記の様子を実況するかな そういえばオレんちの前後に建ってるレオの屋根にはソーラーつけてるんだけど
入居者いなくなってもソーラー収益分があるだけましだな その物件 みるからに、ペラペラの安アパート。
家族で住むのは無理では？
住人も三流？？？ >>1
酷い建物だな。
レオパレス伝説が出来るのは大げさでなく
そもそもの構造から来てる欠陥だった訳だ。 こんだけの数の完了検査に判子押した確認審査機関は廃業だろうどこだよ >>834
設計・施工・監理の全てを自社でやってたんじゃないの。
じゃないとこんな事できない。 今から引っ越し手配とか無理だろ
全国展開大手は当然
地元ローカル引っ越し屋も無理だろ 今から３月末迄に
空部屋探して引っ越しせよ
どんな罰ゲームだよw 仕込みです
自分でやってさも被害を受けたみたいな反応してる レオパレスに住んでる時点で防音と広さにはこだわりは無いんだろ？
余り物の部屋ならいくらでもあるから見つかるんじゃない？
それに単身で短期なら荷物少ないだろうから最悪レンタカーで引っ越せる
まぁ何とかなるさ >>7
質も何もレオパレスは何言われても仕方ないことやらかしたんだろ この時期に引っ越ししろとか頭いかれてんのか？
てめーんところで業者手配してみろや わいのアパート(8世帯)10月から住みだして未だに他の入居者居ないんだけどwww
他の奴らは入居前にどうやって欠陥住宅って見破ったんやwww >>851
構造とか間取りで地雷物件は分かる
それにある程度出せば安いマンションに住めるからアパート避けるんじゃない？ レオパは１年未満の短期出張用の部屋って考えてるんだが
根付いちゃってる人いるのかな
たしかにぺらぺらで掃除するのも気を遣うんだけど これまでの平成の大震災でこれらってどうだったんだろ
東日本以降も熊本や北海道とあったわけだ費 代わりの住まいから引越しの手配までレオパレス側でするべきだよな 外壁側に発泡ウレタン使ってたっていうのは致命傷だなこれ
どうやって剥がすつもりなんだよ ＞不適合物件だらけ。
＞現場から声を上げても、上層部・本社などがもみ消したりした
さすがブラック業界。製造工場も似た様なもんだけど。
お前等は
入居者達の出入居に掛かる費用を全負担しろ。
敷金、礼金、引っ越し代含めて全部だ。＞レオパレスの経営者ら
＞部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない
隣の音が聞こえすぎると入居者から度々聞かされていた。
やっぱりそうだったか。＞不適切物件レオパレス21 これから引越しシーズンなのに
業者と日程合わないだろ 外壁を変更して防火構造の使用に替えちゃうほうが早い気がするわ 補修つってもほとんど骨格だけにしないと手が付けられないな >>7
ゴネるも何も、引っ越し先は自分で探せ、引っ越し代は自分で出せ、その他補償は一切無しって話だぞ。 年度末に余分な仕事を増やされる会社の総務連中もかわいそう >>31
レオパが引越し費用持つと口だけ言ってるようだけど
ちゃんと払うかどうか怪しいと思ってるわ。法的拘束力のある契約書取り交わさないと。 これ引越し先が見つからないの前提で
入居者の意思で残留という建前作りなんじゃねえの
不動産関係でこの時期の狂乱を知らないはず無いし >>139
つーことはついに壁がなくなる時が来たか >>866
契約書あっても無駄だろ。ある程度債務が揃って帳簿上赤字になったら計画倒産するだろうし >>823
日本は被害者の人権以上に加害者の人権が守らてるので、ゴネたところで
実害分を取り戻すことすら難しいんよ。 テレ東以外の局でも取り上げられるようになったな
もう将来的にCM打ってもらえるような可能性ゼロになった、と判断されたな
こうなったら非情なもんですわ
溺れた犬叩き放題 >>1
引っ越すように要請？
引っ越し費用に、お見舞金に、慰謝料持って
頭下げるのが常識ある日本人の対応だろ？
ここって韓国系って話は本当なのか？ >>863
どう見ても消費者庁が動いて営業停止処分にする案件なんだけどな
天下り押さえてるからこんな無茶でも国は動く気ないのか？ レオパレスって家具つきだろ？
なら荷物は少ないだろうから引越し業者がダメなら自分でレンタカーかマイカーでコツコツ荷物運んだ方がよさそうだな 昔住んでたけど光熱費込みでワンルーム7万円とかだったけど
別になったから引っ越した 築20年だから更地にして建て直したほうが儲かる
ゴミ賃借人を追い出す口実ができてよかったわ ガイヤの夜明けが面白かったから
第四弾希望！
第４弾やった翌日終わり値ぐらいに株買うかもw >>835
完了検査は建築主事の代理だから役所か指定建築審査機関しか出来ない。 >>884
確認申請はしているけど、、検済は貰ってない可能性は？ｗ 普通は近所のレオパレスの空き部屋を紹介して一時的にでも住んで貰うもんじゃないのか
出ていけとだけ言われてもな 姉歯の時の審査機関イーホームズ（株）は廃業になったから今回の確認審査機関も廃業だろう 何で3月末迄なんだよ。
せめて後１ヶ月位余裕をやれよ たぶんなんにもやらないよ
遠慮なく飛ぶんじゃないか 部屋をキズキズにしちゃった奴らウマウマやん
わいは壁に穴開けたり和室の畳ベコーって凹ませたりしたけど「壁取っ払って両方和室にリフォームすることにしたから修繕費用は掛かりません」言われてセーフやったわｗ 隣の学生のセックスの声が聞こえないようにしてください 借家人に瑕疵無いからな
転居関連費用プラス半年分家賃は慰謝料として取れるけど
倒産したら無理だけど この事件をきっかけに「壁ドン」の語源がレオパレスだったことを
皆が認知するだろうね >>699
それ、コピペだと思ってたけど、リアルだった可能性があると考えるだけで腹痛いｗ >>699
こういうのってわざわざコピペ集みたいなの作ってコピペしとくの…？ すげーなこの時期は特に家賃も引っ越し代金も高いぞ
あ、引っ越し代金はレオパレスが出すから高くてもいいのか >>897
そういうの別にレオパに限ったあるあるじゃないぞ安いアパートは大体そんな感じ
何故レオパだけ今更なってこんな大事にされてるのか? 立ち退き要請みたいなもんだから
仮住まいは手配してくれるんだろうな
新年度で異動する人なんて二重苦じゃん >>902
つーか、にしたってこの引っ越しシーズン時期に引っ越せは乱暴だよなぁ >>7
これはどれだけゴネてもいいと思うわ
殺されないだけありがたく思え >>899
昔からその代表格がレオパレスだったからなぁｗ
隣の住人がの放屁音で、逆隣の住人が壁ドンしてきたとか 生命に関わる
欠陥住宅に契約者を住まわせたうえに
建て替えるから退去費用、引っ越し代、新居費用
すべてを負担して出て行けってｗ
これ、間違いなくヤクザ顔負けの犯罪でしょ 施工不良って言えば
施工業者がミスした、意図的に手抜きをしたように聞こえるけど
結局のところ何が原因なの？
行政、建築指導課の顔に思いっきりドロぶちまけたんだ
こう言う対応撮らざる得ないのは判るが
株主総会辺りでキチンと説明されるのかね？ こういうのってどこかの役所は出ばってこないの？
消費者庁とかが指導したりとかやいん？ >>909
被害者は低所得者が中心だし、役所が動くわけないでしょ
正規の公務員はまず使わない施設で、自分達にはまず影響ないんだから なんつーか
やっぱり店子は弱いなあ
こんな理不尽飲まなあかんのか >>908
そだけなら職人のミス。
同じ業者の物件だけなら業者のミスや手抜き。
今回は地域も業者もバラバラなのに手抜きのやり方が同じ、これは発注側の指示による施工の可能性が濃厚。 でもなー 昔から安普請で有名だったので
入居者の移転はしゃーないかもな。
崩れる前で良かったじゃん。
熊本県の地震の時、２階建てのアパートで
倒壊しちゃったのあったろ。いざ地震きたらああなっちゃうぞ。 >>902
手配しないと思うよ
レオパレスの発表だと、会社がやるのは引っ越し資金の負担のみ
転居先を探すのも、引っ越し業者見つけるのも本人でやらないといけない
レオパレスの住人はほぼ単身者だろうから、実質的に週末しか動けない状況で
三月末までに転居先と引っ越し業者見付けるだけじゃなく
荷造りやって、退去まで完遂しなきゃいけない
どうにもならなくて有給とか使っても、その分は保障なし 住んでる奴は不法占拠で逮捕されないよう気をつけろよ。 これの凄いとこは三月末までに「退去」なところ
転居先の審査もあるし、引っ越し業者だって契約した次の日に引っ越しさせてくれるわけじゃない
今月中には全ての契約を完遂する必要があって
実質的なタイムリミットは残り半月しかない てか、これハイハイって呑める条件じゃないだろ？
レオパみたいに保証人無し家具家電付き即入居可なんて、そうそう無いんじゃないの？
バイトとか派遣だと難民生活突入しそう >>917
日本は法治国家なので、法に従って転居してください。 >>917
今は保証人がいなくてもお金払う代わりに代行してくれる会社があるからある程度は大丈夫よ 知り合いにも派遣レオパの人いるけど、怖くて聞けない 10年くらい前は、ウチの駐車場つぶしてレオパレスに
しませんか？というお誘いがあったけど、最近はないな 店子から退去切り出すならともかく貸してる方が来月出てってなんて
期間短すぎるし繁忙期で引っ越し屋もキャパオーバーしてるし無理だろ
リーマンショックで寮から派遣追い出す時ももうちょい猶予設けてなかったか？ レオパレス「引越し♪引越し♪さっさと引越し♪シバくぞ！」 レオパレス問題・岐阜市で契約更新の際３日以内に退去するよう通告
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190208-00010422-cbcv-soci
「延長もできない。引っ越し費用も何もなく。結局自費でハイエースを借りて、荷物を全部詰め込んで、
家をカラにしないといけないので、（新居がみつかるまでの）１週間はめちゃくちゃきつかった、心身ともに」（退去を通告された男性）
ひどすぎるｗ >>925
こういうってどうなの？
違法性ないの？ 「違法建築の可能性があり、調査が必要」なら、事前通告なしに退去を迫る
正当な理由になるらしい 質問があるのですが、聞いてください。
私の会社はレオパレスと取り引きをしています。
レオパレスからは365日対応を求められて、要望に応えるように、全社員が頑張りました。
赤字になることが多く、その度に、これから御社の製品で一本に絞るからと担当者に言われ、上司も無理を飲み込み、私達も無茶を承知で
自分に言い聞かせる感じで頑張りました。
ここに来て、倒産と言う話を聞きました。
それでは本当に困ります。
倒産する可能性は低いと聞かされてます。
でも、本当のところはどうなんでしょうか？ もう5年ほど連続して住んでるから、対象になってほしいぐらいだぜ 中国バブルの崩壊
謎のトルコ企業が暗躍か、ベネズエラから９億ドル相当の金を輸入
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-02-08/PMM9URSYF01S01 >>913
あー、その熊本倒壊1階部分住居で命は助かったけど
片足切断で義足にした学生さんのドキュメント、ついこの間見たなぁ。 三月は引っ越しシーズン…
つまり今月中に出ていけって事だな！ >>928
資金繰りに困るほどの保証はしてないから大丈夫だと思いますよ。
全部住民に支払わせますから。
3月までに退去しない住民からは違約金も取れますし、十分補填可能だと思います。 俺の知り合いの、レオパレスに住んでいるナマポは、どうなるの？
とか言って実際は、全然気にしていないけど 年号切り替わりのいいタイミングだから日本中のヘドロみたいな暗部は明かり照らされて消えてくれ これ俺が今から会社作って、100万円で引っ越し請け負うよって言ったらレオパレス払うんやろか 倒壊圧死で死ぬかホームレスで今凍死するかの差な層に需要があるから
父さんの心配は無さそう >>941
その前にレオパレスで建てた所有者が詰む レオパレスからレオパレスに移そうとしても、まともなレオパレスなんて無いのだろうw >>871
2ちゃんは10年以上前から書かれていたのにな 賃貸の関する契約は借り主の方が圧倒的に強いから、そんな簡単に引っ越しさせられるのかね(´・ω・`) レオパレスも入居住人に対しては所詮他人事だろうな。
これって、国交省と消費者庁で対策相談相談窓口を作った方が良いんじゃねの？？ マンションタイプ賃貸が無いのは最初からコスト重視のプレハブしかないと >>941
財務はしっかりしてる（偽装がなければ）から、すぐ破産とはならないと思う。
ただ、新規で騙せるジジババが激減するだろうから、お先真っ暗。 レオって敷金なしだっけ？
それなら、レオのミスなんだkら、お直し代なし、引越し費用等向こう持ちで出られるんじゃね？
ただ、引越しシーズンと重なっているから、まともな部屋探すの大変だろうなｗ
さらに引越し屋も。
あれレオって家具つきだっけ？ >>952
そう。1Kとかの家具付きだから、引越の量も大したことなかったりする >>471
耐震診断して新耐震基準相当になってるよ
配管とか全とっかえだし。 >>926-967
例え正当な理由があろうと3日前通知ってのは借地借家法に抵触する可能性が高い
ただ契約書の特記事項でレオパ側がどう盛り込んでたかにもよるかな >>954
ならマシな物件かもね
ただ建物の基礎やコンクリート壁にも寿命ある事をお忘れなく
配管と同じようにそれらも交換となると建替えしかない
築古区分は賃貸にしといた方が良いよ 20年放置しておいくせに、ただでさえ引っ越し業者のいない時期に・・・
このまま住めない違法物件だけどｗ >>863
引っ越し代だけは出してやるってんじゃ無かった？ >>952
敷金なしだけど会員になったりとかで余計な金がかかったはず。 レオパレスってほとんど単身者だろうし諦めて自力で引っ越しする人多そう 週刊レオパレスを作ろうを創刊しろディアゴスティーニ
この時勢だけに、売れるかもしれん >>965
まあ、早めに引っ越しした方がいい
来月になると本当に引っ越し業者忙しくてなかなか空きが出なくなるよ 3月なんて1年で一番引っ越し屋さんが混む時期じゃないかw 今からオーナー達による訴訟が山積みだろうて
俺が上役なら逃げの準備してるわ
3月まで会社存続してるのか？ >>145
大東建託とシノケンあたりが本丸だろうな この事件レオパレスの対応録画してネットにでもあげてくれんかな。 >>971
あるんだろうけど、間に合わない
入居の時に年収とかで審査されるからね
特にレオパレスの住人の所得は低い人が多いだろうから、審査にも時間かかる
それで審査通ってから引っ越し業者を探す
予約無しの飛び入りで、繁忙期真っ只中に丸一日付き合ってくれる業者を探すのが骨
評判悪くて潰れかけの業者でもなきゃ、無理だろうね レオパは引っ越し難民のために仮設住宅を準備したら？ マスゴミ記者会見の時、引っ越し先のこととか引っ越しや、費用ののこととかもっと詳しく聞けよ。 >>831
恩赦で責任者に対する刑が軽減されても、建物に対する違反が見逃されることってあるの？ 今後、大丈夫なレオパレスの物件に住んでる人も
急に強制退去させられるかもと考えたら他人事じゃないぞ
少なくとも、新規契約する人はいないから
このまま赤字拡大→会社更生法の流れだろうな >>972
隣のオフィスのティシュを取る音が聞こえそう 防火基準満たしてないアパート立てまくるってもう事件だろ？
家宅捜索とか役員逮捕とか無いの？ ところでエアコン4時間で止まるのはどうなったんだ？
15年前ぐらいに会社のマンスリー契約として常駐先で利用したが
なかなか酷い有様だった
12時に寝る頃にエアコン入れても、朝4時過ぎに汗だくになって目が覚める
地獄としか言えない状況だった
センチュリー21ガール伊原六花 歌手デビュー曲「Wingbeats」ミュージックビデオ / 大沢伸一プロデュース
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