【全国の工務店が？】レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で１万1000棟超に 残りはまだ調査中
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2019年2月20日 4時07分
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で１万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の３万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
中略
レオパレス21は、残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
関連スレ
【偶然だった】レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」★６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550327306/ 1万4000棟のうち1万2300で不備って
まともに建ってるのがレアすぎるだろ ＞遮音用の壁が設置されていない
だから屁もくしゃみもゲップも筒抜けだし101号室で壁をたたいたら
105号室が叩き返すみたいな話しになるんだなｗ >>1
これは、
安倍を追い詰める「大スキャンダル」となる可能性があるぜ。
全国に「建築の不備」が及んでるとしたら、全国の都道府県の建築課の「建築確認」がオロソカにされていたってことだ。
つまり、これは特定の都道府県の問題ではなく、その上に君臨する国交省の大問題となる。
モリカケ同様、政府忖度で許可を出したのだろう。 これ、倒産待った無し？
ていうか、この前に修繕に伴う赤字が450億で、レオパレスの現金預金含めた資産が1000億。
ふつうに終わったな。
国がレオパレスに低利の融資しないと潰れてしまうよ。
助けてやれー すごいなー、まじめに家を作るつもりないじゃん。
ヒューザーや姉歯が裸足で逃げ出すレベルだわ。 九州の震災で一階が潰れて学生が圧死したアパートもレオパレスだったりして >>13
レオパレスが潰れてもなにも困らん。単なるアパート管理会社だ。 壁が天井まで伸びてるかどうかなんて、コストとしては微々たる物
そんな物までケチって不正してるんだから、もっと重要な基礎部分は相当安っぽい作りなんだろうな。
床が曲がっていても驚かない レオパレスだけ圧倒的に壁薄いからな
いろんな家住んだし、泊まり歩いたけど、友人宅のレオパレスの衝撃は凄かったわ レオパレスは手抜き工事の付けは大きいな。
テレビ東京の取材でバレて国も動き出したし、
このまま破綻かな。民事再生法適応だろう。 まじで誰だよ
誰でも知ってるこの問題がデカくなるのにストップかけてたの 建築確認の役人も問題だわ、壁たたきゃあ気がつくだろ。 当時アパ社長が私を追い詰めることすれば日本がひっくり返るぞ？いいのか議員連中ｗって言ってたのは
こういうことなんだろうな
現場の人に聞きたいが、こりゃまともな物件だってのはマンションアパート戸建て含めてどんくらいあるんだろうか？
大手より工務店のほうがいいよとかさ けずったら安くなるってのはわかるけど、
防音も立派なアピールポイントになるのにね。 たしょうは、資産価値や人気がでる、と。
レオパレス主体というよりも、オーナーも一緒に考えてカスタムメイドした結果ってのが
いろいろつじつまがあいそうな気がするが。
予算に応じて、収益をだすためには限界まで減量に挑戦した、と。
ただ、全部おまかせしてるから、こんな記事の数字がでてるかもしれんが。
評判がそんなに悪くないレオパレス物件も存在しているかんじだし。 手抜きしてた工務店も黙ってたんだろ
同罪じゃないのか？ レオパレスより監査機関の問題のがデカいわ
レオパレスがやばいのなんて、誰でも知ってたろ
それ認可出し続けた理由を知りたい 全国の工務店が一斉に不正(爆笑)
クズキムチアキヒト一味の日本企業(爆笑) 調査する旨の通知は来たけど、
いつ調査かは告げられてない 法人契約が一気に逃げて、それでお尻に火が付いたのだろうな。
このままだと、悪評と裁判で無事死亡なんでようやく改善に動いた
手遅れ感があるけど クレームをクレームとして受け付けていなかったところを見ると、確信犯だな。
工務店とレオパスと監査機関ぐるみの。 ほぼ全棟だろうな
最初から法律守る気ないんだから
オーナーもろとも潰れるがいいさ >>12
お前結構恥ずかしいぜ
確かに市役所が完成検査に来るが、
それは提出された図面通りの間取り、仕様になっているかの確認のため。
それで、税額を決定するため
屋根裏やら基礎やら調べて不正を調査しに来ているのではない。
建てる時に監査おく場合は、自社や建築士になると思うが、
それは国や役所どうこうの話ではない レオパレス 「かぼちゃの馬車などわれらの中では最弱」
四天王みたいな話が現実になるとはな。
今回は、お高いクソ物件をつかまされただけでなく、「違法建築」とか。
しかも１部上場企業とか。
アパマン事務所爆破事件でもそうだが、不動産業界の闇が明るみになってきてるね。
アパート投資、アパート経営、アパートオーナー、ヘヤシュ利権。 いった誰が悪いのか全員悪者にみえてきたよ。 ★都内で月15,000が出始めました。しかし借り手がいませんWWW
#人気のレオパレス
#早い者勝ち ついにバレたんだな 入居者からの噂で大分前から遮音性がおかしいのはみんな知っていたけど、新しいところとネット完備ってところいろいろ設備揃っていたりするから気にいって入っちゃう！
後で後悔 ロフトは夏死ぬほど暑い
隣が不倫してることまで分かる位 話声筒抜け、遮音性のなさ
カード型の鍵 開き悪かったり 差すだけ大丈夫なのか 色々 今住んでるやつは 風呂場の 天井開けて 部屋割りに壁があるか見てみ >>27
当時アパ社長が私を追い詰めることすれば日本がひっくり返るぞ？いいのか議員連中ｗ
それでビビった議員やら役人が臭いものに蓋でやり過ごしてきたんだよな、
バブル崩壊後の不良債権処理もしかり。 >>37
工務店は無実だろう
やれと言われたらやるしかないよ >>39
ハハハ、
まあ、余り無知をサラさん方がいいぞw
建築確認は、図面通りというより、その図面は建築基準、安全基準などパスしたものだから、
図面通りに工事がされていたなら、何の問題も無かったところだよ。
また、その図面自体が最初から不備であるなら、その図面をパスした責任も出て来る。 これ倒産しかないやん。一万って凄いわ。役人も癒着してたんじゃね？！w ため込んでる年寄りから金を巻き上げて市場に流してくれたんだから優良企業だろ 施主と施工が同じなんだよな。自分で作って自分で検査して、はい完了だから、やりたい放題。 １００００棟と２０００棟前から手抜いてる
８０００棟過ぎた頃からもっと抜きたくなった レオパレスってオーナーに一億借りさせて「建築費に一億かかりました」と
ウソ言って実際は３０００万くらいで残りの７０００万をだまし取る商売と
思っていたが本当だったのか。 初期のレオパレス物件で、強風で屋根まるごと飛ばされた事件があったろw
すでにレオパレスの家賃保証契約を解除して、オーナー管理で街の不動産屋か仲介してる物件も多数あるけど、その物件までは調査数には入ってないような気がする。
大東建託、東建コーポレーション、MDIなど、ガクブルだろうなw >>4
まともな建物の数と取り違えたんじゃないの
14000のうち12300が異常なんて普通に信じられないし オーナーが住むわけじゃない
家賃保証でペイできるから建物に興味なかった >>55
オマエら、
チョンの工作員は、朝から笑い者になりに登場してるのか？w
やりたい放題させないために「建築基準法」があり、その監督官庁があるのだよ。 ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった←new ほとんどじゃん
昨日の記事では一割て書いてたのにどゆこと？ 施工会社に責任押し付けながら、レオパ社長が必死の形相で↓ >>65
というより、役所と国交省がグルだろうな。規模がデカ過ぎ。 >>69
安倍が忖度したんだな
これは政権交代あるな >>70
そりゃ、オマエの本国のことだろうがw
オマエ、通勤途上でオマエのレス読んだ日本人の閲覧者は爆笑してるぞw >>73
普通に、日本人はそういう発想はしねえぞw
工務店は、言われた通りに工事するだけだからな。 あえてそういう仕様にしてたのに不備って変じゃない？ 実際には3万4千棟のうち、98％以上で不備が見つかるんだろ 違法建築の発覚がおくれたのも不思議だわね。
財産分与でも破産でも、資産売却でも、市場にさらされる可能性はくさるほどあったとおもうが。
レオパレスの手を離れたレオパレス物件なんて存在することがむずかしかったのかもしれないが
関係者が、全力で回収でもしてたんかな。
実情がでてくるのはこれからか。まだ、はじまったばかり。 >>77
工務店が、これおかしいじゃないですか？と指摘したとする
次から仕事がこない
家族や従業員持ちの大人ならどうする？
わかるよな >>82
国策放置だろうな。
フランチャイズの一方的な奴隷契約搾取も放置されてるぐらいだし。 全部だろ
こんだけ壁が薄いやら何やら当たり前に知れ渡ってるのに つうかレオパレス21全部が事故物件みたいなもんだろこれ
今更、改修した所で今迄の賃料でやれないだろ もうフェリーの雑魚寝部屋みたいに
壁なんかなくせばいいやんｗ
なれれば他人を気にしないで過ごせるようになるさ 家賃値下げ交渉にヤクザ使ったり、
違法建築したり、社員を奴隷のように使ったり、ＣＭで使った女優を愛人にしたり、とんでもねー会社だな 悪質な業者を取り締まらないから、他も悪質になっていく
消費者の被害を減らさないと レオパレスの火災ってどれくらい起きてるのかな
施工の不備によって延焼した、とか出てくるとアウト
無いならギリギリ潰れずに済むと予想 >>1
レオパレスだけでなく全国のアパートなんじゃね？ >>1
何で在日朝鮮人白丁企業は社名に「２１」を付けるニカ？
>>93
姉歯は結局、個人の犯罪だったがレオパレス21はどう考えても組織の犯罪だから明らかにコッチ >>83
指摘どころか質問そのものがアウトってのが多いかと
図面が無茶苦茶でも質問すると
「時間がない」「うるせえ」「切るぞ」で返す大企業が如何に多いか
結果現場忖度で作るしかないのよね 家賃収入頼みの返済計画立てた
投資家気取りのお馬鹿ちゃんは
完全に自己責任です 新築建てると瑕疵担保なんちゃらで１０年の保証あるって聞いたけどアパートは無理なのかね >>93
ヤバいの定義にもよる
あっちは大規模地震で建物崩壊の可能性
こっちは火事が起こった場合、勢いが止まるはずの部屋部屋間で一気に延焼 俺が去年3月まで住んでた物件、試しに検索したら募集停止になってたw 指定確認審査機関どこだよ、完了検査まともにやってないだろ免許剥奪しろよな >>99
アパートだろうが戸建だろうが同じですぜ
今調査対象になってるのが2009年までに
引き渡された物件になってる時点でお察し >>97
レオパの仕事をしたことはないが
多分そんな返しはしない
全国で共通の仕様だから
こっちの主事検査はうるさいね
消防(検査)だけ通ればそれで良いから
現場レベルではそういわれたら黙るしかない
黙ってしまったがゆえに法令違反にてを貸すことになるのだが
仕様を考えるのは現場の仕事ではない
行程が結構アレだと前に聞いたし、だったらますます言われた通りに作らないと間に合わない >>1
倒産して終わりかな
責任を取るべき経営陣は金持ってバッくれそうだな
おおっと！！ここでさらに
倒産への道を固めていく
スタ〜〜〜イル！！(笑)
これ、管理を切られたオーナーの物件は調査してんの？ 瑕疵担保じゃなくて不法行為
債務不履行で闘う余地はあるのかね
知らんけど もう国が買い取って氷河期オッサンの就労支援施設にすればいいだろ
2段ベットにしたら一部屋に4人くらい詰め込めるし まず最初に予定相続税額調べて、納税額がゼロになる借り入れ金額をレオは請負金額にする。
実際のコストとかけ離れていても、やったーとオーナーは喜び、レオパはウハウハ。
そりゃ儲かりますわ。完全な騙しだもの。 オーナーに罪は無い。
オーナーに対しては国が税金投入してちゃんと保証期間のお金の支払いと、借金の帳消しをしてほしい。
国の責任なんだから。 >>112
オーナーの手元の完成図面と現場に齟齬があるから決して無理筋ではない >>77
侮辱する一言目がチョンか
親の教育が悪かったんだな レオパレスはうるさいこと言わないから適当に建てとけっていう常識が建築業界にあったんだろうね 空き家問題解決
レオパは不動産屋の草刈場になるなw
オーナーは…知らんw 派遣やニートが社会に責任あるというのは叩くくせに
お前らは検査がどうのこうのって国や行政に責任をなすりつけるわけ？
お前らほんとご都合主義やな
違法したやつ、はよ首吊っとけよ
法律は誰もが見られるもんだし知らなかったお前らが悪い ほんとにこの規模を全国の工務店が一斉にやったならテロじゃん
ホントならな 姉歯ヒューザーの時はシノケンだっけかの監督まで
管理責任負わされて逮捕されたよな
今回も指定審査機関、役所、設計監理者、施工者まで責任取らされるだろう 別の記事では１割だったからそっちだとレオパ主導じゃないんかなって思ったけど
こっちの記事でほとんどっていうのが正しいとするとまぁレオパ主導だよねってなる
どっちが正しいんだ 日本企業って韓国並みだわ
日本製が心配になってきた
未来の日本は本当にヤバイと思うよ。 >>3
ワロタ
まともなの2割wwwww
8割で不備 むしろまともな材料使って作ってるレオパレスのアパートって存在するん？ >>124
管理責任で逮捕じゃなくて
粉飾決裁だかなんだか偽装とは関係ないので逮捕だよ
ヒューザーは偽装が判明した後に販売したことで詐欺で逮捕されてるし
黒幕扱いに関しては冤罪だったのに
世論に迎合してなんとか逮捕したって感じ
ここらへんは韓国並みのことやったと思うわ >>122
工務店なんて役所の仕事以外は真面目にやらないから、十分あり得るよ >>116
建築もアパート経営も、なにも知らない。勉強もしないで
レオパに丸投げして不動産投資のつもりだった人たちを救済する必要なんか無い
老後の資金全部の運用をレオパに任せてコケた、と言うだけの話だもの
レオパに起訴を起こすなら構わんが税金で救う性質のものではない >>107
言い訳すんな
無知なお前が悪い
建築士なら誰でも知ってること
お前らみたいなド素人はトラックでも乗ってろ >>132
おお日本検察お得意の別件逮捕だったのね >>116
そんな美味しい話はなしよ
リスクを考えない成金も責任だわ レオパレス21は、ただのアパート管理会社。アパートのオーナーは、ただのバカがレオパレス21に騙されただけの一般人。
こんなのを国が助けたら、全ての事案で助けないといけなくなるぞ。 >>23
工事は手を抜いてる訳じゃなく、設計段階だろ？ >>59
大変だなーそういう物件も
建築がレオパレスじゃ修繕するにしても金かかって仕方ないでしょ >>135
それこそ知ったことか
役所と打ち合わせをして各種法令に適合していることになっている図面で仕事するんだよ
普通はな
現場で使ってた施工図が出てくればその辺は一発でわかる オーナーではないけど第三者がオーナーを救済して！と国に呼び掛けることでオーナーを助けることが出来る。
オーナーだって生活もあるし家族もある。自殺しろってのか？
みんなでオーナーを救済しようよ！ レオパやめて良かった。っても大東建託15年目だけども >>144
CMで有名タレント使いまくってるの日本くらいって聞いたな
まぁほんとかどうかは確認してないけど >>145
でなに？
はよ首吊っとけよ
法律だからな
傘さしながら自転車乗って捕まっても知らなかったじゃ済まない
知らないですむかボケナス これってレオパレスの物件全部
がダメってことでおけ そのまま潰れることは無いだろう
ダイエーと同じ論理で「潰すにはでかすぎる」で最終的にどこかに吸収されるんじゃないか？ >>151
さすがにそんなボンクラ吸収できんやろ
共倒れするわ もう普通の日本人は入居しないわなー
入るのは外国人ぐらいかね >>151
資産家の元小作が困るだけだから、簡単に潰すだろ >>116
んじゃこれまでの利益は全額国庫に入れたんだよね？税金とかじゃなく
それなら話は通る
社会主義国家みたいだけど レオパレス21だけじゃないだろ。
氷山の一角だよ。 >>157
国民を助けるのは国家の義務だろ！
稼いだ金は自分の努力の結果なのになんで国に渡さなきゃならないんだよ。ふざけるなバカ。 やっぱり、ガイアでやったときに8000棟は建築違反だとやってた。
まともな施工なのが希なんじゃね
現場の図面通りにやるから、それが違反になる施工になってれば、職人は指示通りにやるよ。 >>153
知ってる知ってないは関係ない
法律は公示されて皆が知ってるとして動いてる
知らないならそれで商売する時点で犯罪者
無知な人間は分相応の仕事しとけ でも界壁がないせいで火事になったことなんて一回もないし、そのままでいいだろ 逆に違反していない2割の物件の方に興味ある
こんな違法なもん作れるか〜
っていう職人気質の工務店があったのかね レオパは通気性が良いから、アパマンみたいに爆発の心配が💥いらんからな。 ＞去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり
これで今までほったらかしで、今回は3月一杯で出て行け、ってのかな？
危険がわかったら発表を待たずに順次避難させるべきではなかったか
（レオパ→レオパで玉突き引越しになった可能性は高かったわけだが） レオパレスの壁の薄さは弥生土器
つまり帰化人の気質。やつらは半島民だ。 >>166
過去にあるからこういう建築基準法が改定されたんだぞ 入居者や元入居者は集団訴訟しろよ
不動産業賃貸業なんてクズばっかなんだから絞れる時に絞っとけ 今は一人一現場になってるんだっけ？
昔は一人で何現場も担当してたからなあ >>3
どういう手違いでマトモなのが建ったんだろう？ｗ 大東建託とか東建なんてオーナーに「レオパりたくなかったら
黙っててねやすくしてあげるから」ってヤミ修繕とか朝飯前だろう こんな違法建築を検査確認して、固定資産税をオーナーに課税したのかよ。固定資産税の課税基準がいい加減だから馬鹿らしくて払ってられないぜ >>10
大量生産のプレハブ建築だろうからな
ほぼ不備ありだろ 下請けいじめとかも常にやってそうな気がする こういう悪意の塊でのし上がってきたんじゃねーの？ この国って結構適当なんだな
９割違法建築でも気づかなかっただけか >>151
何でダイエーと比べるんだ？www
あんた物事の道理がわかってないねw 界壁のような見えない所で手抜きってことは
基礎もヤバイくね？ >>191
自民党は建築業界の下部組織やからね
ズブズブ わかんねぇな
レオパレスの経営モデルは悪くないんだから、こんなしょうもない不正やらず、まともに商売してりゃ押しも押されもしない会社になってるだろうに
目先の金がそんなに大事なのか？ こんな違法建築に固定資産税を科した役人は弁済しろや。国家賠償しろオーナーは >>161
高級レオパレスあるんだよね
防音のやつ
それだけオーケーで普通のはダメなんだろうな >>169
安上がりもいいとこだと言ってたよ。もうめちゃくちゃすぎて笑うしかないって20年前に聞いたよw >>184
ホント！
むしろまともに建ってる方が「手違い」だよな！ >>197
三菱地所の億ションタワマンに
インフラ用の穴開けるの忘れ
建ってから気づいて
鉄骨に穴あけ耐震強度落としたのが
内部告発でやっとバレ
取り壊した
氷山の一角
内部告発ないならまずバレない >>177
プレハブとかコンテナハウス方式なら三千万ぐらいだろ とはいっても公明党に汚いことをやらせて連立政党然してる可能性も
大いにあるけどな政治と土建屋は繋がり深い >>199
まともにしたら赤字じゃん。30年の家賃保証なんかつけれんよw >>207
生粋な日本人ですよ
お前みたいに責任を人に転嫁しないｗｗｗ こういう不備をチェックする行政の機能って全くないのか
業者に任せっきりならレオパレスだけの問題とは思えないが >>208
さらに素材メーカーもちょっとづつデータ偽装してるしな 昨日10％も上がった株価を叩き落とすのかな？
底打ち反転じゃー！と息巻いた連中がさらなる地獄を見るな >>214
行政が本気出すのは税金を計算する時だけさ 早めに国の支援策を打ち出したほうがいいねこれ
あまりほっとくと景気に悪影響が出るよ 施工し直したとしても誰も借りないだろ
瑕疵は完全にレオパ、オーナーどうするの？ >>221
売り出してるの増えてるな
3000万とかでアパート全体買えるのがある 固定資産税の課税調査がいい加減だったという事が発覚したな。事実が明らかになるまで固定資産税の徴収をやめろ。 >>82
裁判までやってんだからそれはない。レオパ側が騙される様なバカは放っておけって放っておいて結果 レオパレスコピペを作った真の国士の言うことを聞いておけばよかったな 真相が知りたい
レオパレスの指示なのか？
施工店が勝手にやったのか？ >>199
今の業態になるまで紆余曲折有ったからな
体質改善に頑張ってる様子が有るから本当に残念
結構長いこと株主やってるからよく解る
過去の闇の部分の精算がまだまだ済んでないという事だろう 誰が得したんだろう
オーナーもレオパも死亡
安く住めた住民か工事請け負った工務店かね レオパレス物件いくらで買える
仲間内ですむ遊び場所にするなら
悪くないな 違法建築は右肩上がりで増えてるな。
株価は右肩下がりだけど。 国交省大臣が違法を取りしまるっていう当然あって然るべき気概が全く見えないからなぁ まともに作った工務店が異常ってことだな
むしろまともに作ったのはどうしてちゃんと作ったのか聞きたいわｗ >>13
人買い派遣会社みたいなのと一緒だよ。さっさと潰れるべき >>232
１万棟もゴミ作っておいてそれはないわ
節穴の自分を恥じろ >>226
資産じゃ無く負債なんだから税金とるのおかしいわな。損しても税金得したらもっと税金。 電気工事の人、壁や天井に穴開けるんだから気が付いていたんだろうな おんぼろ小屋に過大な固定資産税を科しやがって、監督省庁の大臣は何処の大臣だ〜？そうか分かっちゃった 普通に考えて調査終了までレオパがもつのかなって感じ
調査中に会社が飛んじゃえば補修工事費を出さずに済むとか考えてないとは思うけど >>205
俺も解せんが
レオパレスは前から調査対象物件のほとんどから
不備が見つかってる事はIRで出し続けてる
だから実はこの記事はニュースというよりは既報
恐らく不備のうち、明らかな違法状態なのが1900弱という事なんだろう しかし
レオパレスにしてもコンビニにしてもチョロいよな
10年以上ネットでヤバイと言われてんのに
飛び込むやからばかりなんだから
この国の8割りはバカだよ この事件で何より驚いたのは、不動産神話をまだ信じてる年寄りの多さだな これらの事故物件を用途変更で集合住宅を事務所ってことにすれば外壁の防火構造くらいしか問題にならないとかないかな
真面目に考えてないけどｗ
基礎とか構造計算とかまでいじってたら完全に無価値だけどな >>1
レオパレスの物件で健全な建物ってあるんだな？ >>247
俺はレオパレスのおかげで爆益上げてるし感謝しかしてねえよｗ
節穴はどっちだよ下手くそｗ 養護する気は全くないけど、こういう数字って難癖つけるレベルで超細かくて普通にスルーされるケースも全部ひとまとめだから嫌 >>13
何故助けるひつようがある
こんなものペンペン草一本すら生えないくらい
淘汰されてしまわなきゃダメだよ >>257
お、はめ込みしてる工事店か？それとも老人騙してるクズ営業？ フェラでくなくなるんやろ
旦那は日本人やから風俗行って性病もらいそう >>47
工務店の立場が弱いのはわかるけど、コンプライアンスとか全くないん？ >>233
いや皆不幸になったな
レオパレス住人は出ていかないと行けない
引っ越し難民の時にな
ヘタすりゃホームレス
違法だから出ていかないといけない レオパレスも工務店どうこうよりも糞の役にもたたない役人にも問題あるだろ >>265
普通に一人親方とかだろ、安い値段でずっと働かされてるのに具材にまで文句いえないだろ >>261
金はあるからだろ
まだ倒産しないのはボッタクリの金だけはあるから 基準を満たした建物は、なぜキチンと建てられたのか、
逆にその理由が気になるわ。 >>263
だから株主だって言ってるだろ
株は売ったり買ったりできるんだぞ
知らないのか？ >>231
全国規模なんだから本社関与は明らかだろ。 >>235
親類でカネ出しあって住むとかなら安いよな五世帯ぐらいで数百万ずつ出しあって買える >>167
検査が厳しい地域とか行政の物件だけだろうね。
田舎行政とかチョロいところで違法行為やってたんだろ >>233
今まで社長は人騙して給料たくさんとってたし、高い時に株売ってれば大儲けだろ。
詐欺はいつかバレるんだよ。 >>268
>>269
これ許可出した役人も賄賂など受けてる可能性あるから、調査しないとな
１企業の問題じゃないぞ 1年後にはレオパレス物件がほとんど閉鎖されていそう。
売ったところで買うやつ居ないだろうし。 うちも社宅でレオパレス利用してるけど、確認したらうちは大丈夫だと言われた
本当かどうか怪しい 全体の3割に問題ありとかどうせバレやせぇへんとコストカットしまくってたんだな。
そりゃレオパレス伝説のコピペが出来上がる位劣悪な居住空間になるわw >>277
都会だと天下りのやついんじゃね？
都会の方が不正蔓延ってそう
佐川みたいに >>248
結局一番の悪党は公僕じゃないの？ なんらリスクも負わずに知らん顔して ここ10年で地銀と大東とか積水とか三井とかで
アパートたてまくったけど
これはどうなんやろう >>272
初期のはプロモ用に建てたからソコソコちゃんとしてるんじゃね？ レオパレスって知らない内にひとつ屋根の下で他人と同居してたんだな。 これほど出来るまでバレなかったのはある意味すごいな。 レオパ博多の中野営業課長の犯罪に関してはどうなるんだろうｗ
国交省のトップが朝鮮カルトのやつなのは
こうやってお仲間の朝鮮カルトをふくらませるためなんでしょ？
教えてエラい人 >>167, >>277
確かURは地震で倒れたらメンツ立たないから、て
きちんと検査してる珍しい物件らしい >>290
あるある
デリヘル嬢の寮とか、外国人を一部屋に三人ぐらい入れたりとか >>294
天下り用意すれば出来ないことは無さそうだな？ レオパレス社宅にしてたら、社員なんて使い捨てってバレバレになるなw >>299
あとよくあるのは某宗教団体に所属してる公務員とか検査官だと忖度する レオパレスはボッタクリ金だけはあるから
ギリギリ倒産まぬがれるかもな 不法建築のマニュアルとか指示書が絶対あるはず
警察は家宅捜索しろよ ネットじゃずっとレオパの異常が指摘されていて
検査する側が知らんわけがないし、施工している工務店も知っていた、当然レオパも
この三社が共同で不正を行わないと無理な犯行なわけで
行政は身内を含めて徹底的に調査しないといけないわけだ、なのに国交省のボンクラカルトっぷりは
まるで違法建築側とお仲間のようだ >>293
帰ってきたら「おかえりー」とか言われたりしてなw これ何年も前から言われてたのに、どこがスルーしてたんだろうね。
その間に被害がドンドン広がって、破産家族が増えるわ。 オーナーから役所への国賠請求はあるかもな
完了検査の不備で
お前らはこの機会に建築確認・完了検査・工事監理者の用語を覚えると次スレから捗るよ レオパレスが調査しても信用性がないよなガイア見てれば尚更 北国の田舎だと中国人がスキーに来るときに使用できそう >>196
自民党が大好きな土建業界だぞ？
自分達のスポンサーのために道理なんていくらでも捻じ曲げてきただろ
まぁ生贄は出さされるだろうけど ８割が不備？
引き渡し検査みたいなの、人の生活その物の物件だから詳細にチエックされ記録も残ってる
筈で、なんでこんな問題になって自主検査なの？
政府所轄が動いてない不思議
安倍首相が危機感持って対処すべき事案だろうに、何のコメも無いふしぎ
そうとうな献金貰ってるからだろうな。 三万八千棟ほどの建物で、全国の工務店が建築違反してたんです‼?? 工務店側はレオパ側からの施工指示とかマニュアルをネットに流出しないのか？ オーナーらが行政の検査に問題があったと批判してるようだから、
しっかり検査してオーナーがぜ〜んぶ補修できるようにしましょう。
だってオーナーはまともな建物を貸したいんでしょう？ >>255
積載加重の想定が全然違うので構造的に不可 >>312
普通は完了検査うけて検査済証発行してもらわないと人住めない
検査誤魔化すにしても物件数多すぎ有り得ない数 検査を批判されてるんだから、行政も厳しいチェックをするべき。
オーナーにしっかり補修させましょう。 ＞残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
これ無理じゃね？
人手も材料も間に合わないだろ
レオパレスの社員が全員大工だっつーなら可能かもしれんけど 小出しにして被害を小さくする手法のようですね。
だって本社命令だろうから、その指示書類が残ってるはずだもの。 逆に不備のない物件はどうやってレオパレスのチェックをくぐり抜けたんだろ。不備のない方がレオパレス的には不正だったと思うんだけどな。超レア物件だよね。 インチキ社会クッソワロスｗｗｗｗ
いくら働いたって詐欺商売じゃニート以下っすよｗｗｗ >>315
レオパ側から出るとすれば検察が強制捜査に入らないと無理やろ
それに指示があったかどうかは工務店側が出す問題だし
そもそも施工図すら書かない品質や法令の管理すらしない工務店って何よ
それじゃただの人夫出しやん >>324
厳しく検査する行政あるからそこだけはちゃんとやったんだろ おそらく不備のない物件はVIP客だと思う。
VIP待遇のオーナーに違法建築やるとあとで訴訟おこされて大変だろうから。 おまえら行政の不備を指摘するけど、行政は図面通りに施工されていると思っているんだぞ
防火壁だとかグラスウールまで普通は見ない、建築基準法は性善説に基づいている
しかしレオパレスは本物の悪党、やり方はあのKINGと変わらんぞw 暴力団を入居させてたと報道されてるから、警察も絡んでくるのでは。
もうおしまいでしょう、レオパレス。 まともなのが殆どないじゃねーか
レオパレスでまともな物件に住んでるやつはSSR物件やぞ >>329
完了検査は見える状態の時に受けなくてはならない
全部塞いでたら怪しまれて壊してみせろと言われる
適当な行政だと写真でオーケー 人口減ってるとこはどこも駄目だろうな。利回り誤魔化しても10パー行くかどうか。
こういうのって何億も借金させて手残り2、30万とかで持ってくるから、バカじゃなきゃやらない。 これほど悪質で近年まれにみる大規模犯罪なのに
姉歯ヒューザーでは建築士の奥さんを自殺に追い込んだマスゴミと政治家がダンマリし
地元警察と自治体もダンマリか
この程度でビビってどうすんだよ、二の矢、三の矢があるのに >>329
まともなところならちゃんと手抜きしてないか見るぞ。
ゴミ行政だと周りしか見ないだけ 違法建築物件数を小出しにする利点・・・・
まともな物件があるように見える
何度も数を修正してるから、今まともと思ってる物件も近い将来そうでなくなる >>335
相続税対策で負債を負うのが目的なんだよ >>64
勝手に株価が5分の1になった
将来的には会社がなくなる可能性も
オーナーすら亡くなる可能性も >>337
隠れる部分は見れない
クロス貼ったら石膏ボードが12か9も判別つかない
常駐しなきゃ無理 さんざんあくどいことしてついに見つかったレオバレス
素人に毛の生えたような下請け工務店
レオのような会社を信用したオーナー地主
黒いうわさが絶えなかったのにＣＭを流し続けたマスゴミ業界
もっときちんと対応できなかったのか行政
この問題を追及しなかった与野党議員
以上、きっちり落とし前つけていただきましょう 建築系の検査は全部行政がやるの？
検査会社とかがグルでやってるとかじゃないの？ 合格証を貰ってるから 合格証を出した処が不備を直すのが筋。
つまりだ、税金で全て補填すべき物だな。
自民党か企業から献金を貰い企業は手抜きで儲けその付を国民が払う
よくできました ここまで堕落した会社も 、、、 役員どものツラをまた見たい ！ >>347
今は民間の指定審査機関が多い
姉歯の時のイーホームズはそれで潰れた マスコミは姉歯の時プライベートを面白おかしく報道したんだから
深山一族のプライベートも早よ報道しろよ 改修費1棟 いくらぐらいかかるんだ 一棟1000万で1万棟だと1000億
軽く死ねるな スタジオセット並みな作りのアパートだったのね？なら納得。 節税対策に投資で建てたわけじゃん。こんなもんに税金なんて１円も使えんよw
どうせ倒産しかないしね 一万四千棟検査して何らかの不備が確認された物件は１万1243棟
残る２万5000棟にどのくらいあるんだか（爆
てかさ単純に一棟当たり百万の補修費として一万一千棟だと１１０億
五百万だと５５０億かかる計算なんだが俺の計算変かな？ もう工務店の方からレオパレスからの指示書とかリークしてトドメ刺してくれよ。
まともなのが2割しかないっておかしいにも程があるわw 株主しか見ないからこうなったのかな
後監督官庁も大概だな 詐欺を通り越して 殺人未遂のような感じになるわぁ ！ 調べるまでもなく
レオパレス21＝不備物件
経営責任者を詐欺罪で逮捕しろよ。 倒産したら家賃保証無くなりますよ〜〜いいんですかいと開き直ってるだろうな 引越し1件100万のご時世に、そんな安値で改修できるん？ 引っ越し費用だけでも１棟300万〜500万なわけじゃん。これで一万棟だろう。
もう詰んでるよw これだけの建物を直すのって無理じゃね？
急いで補修しても嫌な予感しかしないんだよね 不備確認された物件は住人全員退去に全部が全部なるのかいな >>3
好意的に解釈すると、
危なそう物件を先に調査したから沢山見付かったのであって、
これから調査する物件は殆ど無い。
って見方もできるが、どうなんだろ >>354
大手だと指定審査機関とやらを使うと思うのに
行政の不備がって話になんでなってるの？
質問ばかりですまんが 今回バレるまで全国の工務店は知ってて知らんぷりしてたってことか
この問題は相当タチが悪そうだな そのままシェアハウスとして貸し出せばいいんじゃねぇの？
壁じゃなくてパーテーションとしてなら遮音壁じゃなくても
各戸防火対策しなくても良さそうなんだが
やっぱり駄目かね >>360
産まれながら日本の土地を私有している資産持ちで所謂勝ち組の方々だからな
これに税金投入は下層階級の暴動が伴ってもおかしくはない >>37
それだよな
建築確認はどこがやったのか
現場の監督やチェックは誰がやったのか >>341
これセールストークを真に受けてる馬鹿がほんと多い。将来的に損するのを子孫に押し付けてどうすんの。
せめて損しないくらいで売れるものを買えや。 >>14 姉歯が関わったマンションはびくともしてないよ。
主筋が現在の規準より少ないだけで。
1998年以前建設のマンションのほうが心配。 レオパのような所が真面目に改修工事をやろうと考えているとは思えないね
今ごろ必死に父さん後の算段して走り回ってるんじゃないか
ところで今さすがにレオパのＣＭは流れてないよね？ >>375
指定審査機関は建築主事の代理にすぎないから
建築主事は行政、最終的には管轄官庁の国交省の責任が問われる >>371
ニュース風の記事だが件数自体は既報
引っ越ししたいヤツは引っ越してその部屋の天井をあけて調査してる
そしてその部屋を補修してすぐに賃貸に出す
そういうやり方をしている模様
引っ越ししたくないヤツはそのまま家賃払って住み続けてるんだってよｗ まあ本当の勝ち組は都心や駅前など利便性の高いトコに土地をたくさん持っておられる勝ち組朝鮮の方々だな 会社役員どもの 過去１０年の報酬をすべて 返還してから 評価する
以前姉歯が叩かれたのは実はこの問題を明るみにしようとしたから狙われた
みたいな都市伝説的なネタが出てきたとしたら面白いことになるな 完全に、基本、同じ仕様で作ってたんだろうから、
施主が良心的で、壁を厚めにしてとか、断熱材が薄いとかって注文や文句言って無ければ、
全部、違反なんだろうな。
ま、安普請だから契約したって言う施主も、被害者じゃないからな。
基準ギリギリで性能みたしときゃいいって思ってたんだろ？
安い品を買って、吟味しないで第三者に提供してたんだからさ。 費用を削ったカネはどこへいったんだ？
懐に入れてたのなら脱税になるのでは？ 株主からも集団訴訟されるだろうな経営陣相手に
で負ける可能性高しだろ 株主も騙していたの同然だから >>391
そらあオーナーは利回りしか考えてないもん、そうなるわな。
ばっバカ野郎！！
ここは日本じゃねぇよ！！
安倍捏造様がおさめる
美しい国(笑)だよ！！(笑)
ここだけと思うな！！(笑)
>>379
でもおまえら暴動なんて起きない(起こさない)じゃん？ >>28
レオパレスって○○シリーズってお決まりの建物のパーツ持ってきて
現地で組み立てるだけでカスタムメイド入る余地ないよ
そこだけ隔壁削ったりいくら安い部材に変えようとも変更そのものでかえって高くついちゃうから
むしろごく一部のオーナーが揉めたらヤバそうな物件だけカスタムメイドで基準に合うもの使ったと考えるほうが自然
更に言うなら工務店も手抜きというよりそういう仕様のパーツ組んだだけですだろなｗ これを見越したわけでは無いが一昨年レオパレスの物件を売却した俺に最近知り合いや友人から
あのタイミングで良く売却したなと賞賛が結構ある 当然タックスヘイブンにたんまりしまい込んだ後なんだろうな >>13
どうせ全国で空き家問題があるんだから、不良アパートが淘汰されるのはいいこと。 違法建築は近隣にも迷惑だし撤去更地化がスジだな
まったく無駄にゴミを増やしただけとか、上物残しの税優遇を受けられないとか
保険も効かず、銀行も手を引くとか、ザマアだな
利用者に潤沢な補償をし、オーナーは投資失敗とレオパ工務店行政への裁判戦
レオパ経営陣は他社もやってる、と、うっかり口走ってもらい
日本から安普請アパートを駆逐する先兵になってもらう、こんなシナリオでいいんじゃん >>391
中古買い取り物件があったらしいから、まともなのはそっちなんだろ。 賃貸なんてどれだけ安く作れるかだろ？
自分が住むわけじゃないんだしな。 >>391
最低限、違法物件でないのが条件だろ。
不動産買う時、設計図と実際の建物比べて
調査するかよ。
解体しないと内部は調査できないし。どうしろと。 一番の問題は屋根裏の防火壁が無いって事だから、そこを
直せば一応建築基準法はクリアできる
壁が薄いだとかグラスウールがウレタンに変えられていたというのは
建築基準法に引っかからない
繰り返すがレオパレスのやり方は非道 下請け工務店も建築基準を満たしていない依頼を受けた時は報告する義務を作って
その時は違法な依頼をした会社に罰則、報告せずに作ったら工務店に罰則加えないとだめだよな
工務店はケチられた分しか払われなかったのかもしれないけど、基準に満たしていないと分かって
請け負うのはあかん。
オーナーも自分が投資したものがちゃんとされているか確認すべきで被害者ぶってはいけない。 不備があっても即退去とはならない程度の案件が多いから
家賃払って普通に住んでるお客が多すぎて工事が捗らないという状況 >>20
ナメクジが大量発生したり
湿気が多かったり
ビー玉転がるくらい傾いたり
基礎はコンクリすら打ってないんじゃないのｗｗｗ ユニット化？シリーズ化されてるってことだと
普通に考えたら全棟じゃないのけ？ >>408
元々買ったのは親父で随分前のことだし、利益はかなり出たから
売って損は無かった
後の建替えとか面倒だから売却した >>1
レノパレス関係なくまともな建築物ってあるんか？ 大東建託もレオパレスも営業マンの根性は半端じゃ勤まらん
立ち上がった物件を見て営業マンの血の滲む思いをして
契約しただろうに
トップは制裁されて当然だよ グアムてホテル貸し切ってオーナー接待とかしてたなぁ、 シャボン玉飛んだ屋根まで飛んだ
屋根まで飛んで施工不備バレた
株株買おうレオパ株底値 >>384
指定審査機関の指定、指導、管理の責任か
国賠までは厳しい気がする
教えてくれてありがとう >>410
建築基準法を満たしていないものは建築できない、確認申請に図面と各種申請書に
記入し、まずは建築許可を得る
レオパレスや施工業者がワルならなんでも出来ると考えた方がいい >>1
安倍官邸と同じでまともに建設した奴は左遷されたんだろうな
手抜きをすればする程出世出来る仕組み >>407
ダメだよ
界壁は床から小屋裏まで
ウレタンはダメ >>381
資産を目減りさせる為に不動産投資してる層はいるんだよ
かといってレオパレスでアパート建てるとか下策中の下策だが >>426
界壁はボードで大丈夫だろ、ウレタンはボードの間に挟む断熱材 中華人もびっくり インド人もびっくり仰天 クズの国から大笑いされる！事件ですよ レオパレスが倒産したら田舎の地主が軒並み借金漬けになるのでは？
まあ代々の土地だけで食ってるような既得権益野郎どうでもいいけど >遮音用の壁が設置されていないなどの不備
壁どん仕様じゃなかったの？ >>422
姉歯の時は結局全部民間の責任にしたけどな
姉歯建築士逮捕、イーホームズ藤田氏逮捕、
シノケン支店長逮捕、ヒューザー社長逮捕
日本eri、アパ、行政、国はうやむやで終わり これ竣工検査とか消防検査とかどうなってんの？
そこまで見ないのか？ >>432
グラスウールの代わりにウレタンどころかダンボールだったりするのがかの国ですから
この程度じゃまだまだって言われちゃいます ここまで違法建築がまかり通っていたならシステムに問題あり、なんだが
役人は自分とこへの延焼を恐れて、問題解決ではなく保身に走ってんだろうな
天下りも受けてるだろうし >>441
全国的に見逃しがあるとしたら大疑獄事件に発展するかもな
私は指示してないっていうだろうけど
秘書官のお出ましか 最近始まった商売なのに違法建築が見逃されてるなんて変だよな
法施行前に立ってて行政指導を無視してるとかなら分かるけど
何でこんな会社が上場したままなのか意味不明
東証って大丈夫かな ビルとか消防の抜き打ち検査とかあったな
当然レオパのネット情報も知ってるだろうし
これほどの違法を全国の消防がスルーってのもね
酒と女で口をつぐませたか 車の燃費偽装、免震ゴムの耐震偽装
表の書類さえ揃ってればok 性善説でやってるんだって、消防も建築指導課も申請書類や申請図面通りに
施工されていると判断
現場に赴いて徹底的に建築物を調べるような事はしない >>423
むしろこれぐらい面の皮が厚くなきゃこれだけの犯罪は無理なんだろうｗ どうしても建築屋を信じられないなら、民間の検査機関を使うしかない >>431
自分で調べなさい
準耐火構造で遮音性能が必要
ボードも両面ともに2枚だしグラスウール充填
界壁は断熱性能なんて求めてないから うちの親はレオパレス、東建、大東から逃れることできたけど、生命保険も加入してない少数派だから。
生命保険に入ってるような情弱だとサブリースを安心の餌にして契約できそう。 プラモデルみたいな構造だから検査の時だけ界壁はめて終わったら抜いてたんじゃない？
それだと1セットあれば済むし >>445
そもそも消防は消防設備のないような程度の共同住宅は検査しない まともに建てたのは会社を起こした初期物件だけだろうなぁ >>1
レオパレスって入居の審査が厳しいって聞いたことあるけど
今はやりの自分に優しく人に厳しくかぁ >>435
ならんのじゃないのかぁ
あいつら節税でやってるだけだから 違法建築を許可した国をオーナーはどんどん訴えろ。
これは国家と土建屋ぐるみの詐欺である。 >>12
建築指導事務所な
規制緩和で指定確認機関が申請者から金もらって代行するようになった
お客さんの申請にケチつける仕事が成り立つわけないだろ
規制緩和の失敗例だよ 不動さん不況来るかな楽しみ
中国を中心とする海外マネーも撤退かな
どんどん潰れろw >>66
前の住人が装飾で貼った布？ コンクリ打ち工法とかで、新しい住人が味気ないからと貼ったりすることはあるよ。
URで天井部が布張りなんて工法はないと思うんだが。布っぽいダイノックシートかなんかでは？ >>116
相続税をチョロマカそうとした地主を税金で助けろって（笑） 捏造だらけの水増しだから更地にするしかないよ
ゴミを撤去すれば生まれかわれるんじゃないかな 調査が6月迄で補修が10月って どうしたらこんな馬鹿な事が
言えるんだ？
終わるわけ無い 規模が規模だけに不動産の下落きちゃいそうだな
それともレオパレス住民の一斉移動のせいで逆に価格が上がる？ 国を訴える前にオーナーがレオパレス訴えるのが先でしょ。
元々騙す気マンマンで検査受けてるんだから見抜けというのが難しいだろ。
国が悪いというのはおかしな話。
詐欺にあったのは国の警察が監視責任怠ったから警察を訴えられるのか？
普通は騙した企業を訴えるだろ。
話をすり替え過ぎだ 利用者もオーナーも工務店も業者も国も潰し合うように裁判を起こせよ
利用者だけが被害者だが
日本全国空き家空き部屋ばかりで、住む場所は有り余っている
安普請アパートを十棟建てるより、一棟の質実剛健な建物のほうが価値がある
間違ったんだよ、どいつもこいつも、国さえも
この機会に日本津々浦々スッキリさせちまえ 工務店が勝手にやったとしたら
レオパレスだけじゃすまないね 朝鮮企業なんて潰れた方が日本のため
本当、悪貨が良貨を駆逐...状態だからな 今後は、旅行者の安いホテルにはなるんじゃないの？ただ、電化製品とか無くなるんだろうなあ。 こんなインチキで競争に参加してたら他の真面目にやってる業者はたまったもんじゃないな >>478
設計・監理は「レオパレス21一級建築士事務所」だろう？
いや、いまだにこのへんの責任の範疇を明確にする基本情報が
報道からは掴めないんだが、多分そのはずだ。
だとすると「現場が勝手にやった」なんて、当然通らないよ。 全部で39000 、残り25000は未確認。
調べた数14000の内11000で不備が発見という事かww これで現場の工務店がぁ〜っていうなら
こんな大量の不備物件を見逃したという本社は能無しの集団ってことで
まぁ普通なら経営陣解任要求突き付けられるはずなんだけどね。
なんにしても経営陣不問のままで倒産っていう路線なんだろ。
糞企業らしい。 >>487
調査頼んだのがレオパレスで調査してるのが工務店だったりするの？
もしかしてバカなの？
１日で調べ終わるだろ本人なんだから オマエら少しくらいはレオパレスのサイトで内容確認してから書き込めば？
噂だけに頼りすぎててビックリするんだけど 調査しているのがレオパレスの人間と工務店らしい。
オーナーによるとそれもきっちりとした検査と思えない方法で不満も出て
いるとニュースでやっていた。 もし、現場の工務店が勝手にやったとかが本当なら、他社のアパートだけでなく個人の住宅もヤバくなる
そしたら日本の建築関係全て終わる。
レオパレスが指示してたのであっても、その違法建築を引き受けた工務店は責任あるとは思う。違法建築の依頼
あったら市に報告する義務＆破ったら罰則付けるべき
つか他社のアパート経営のオーナーも確認した方がいいんじゃないか >>490
>>代表取締役社長の深山英世を本部長とする『界壁施工不備問題緊急対策本部』を設置し
泥棒が事件捜査する構図じゃねぇか。 >>493
国交省に指導されてそうしてるわけだけどなw >>494
つまり自浄能力皆無って事だわ。国交省に言われたからとか、舐めてんのかと。
本来経営陣総退陣、新体制で第3者機関設置のうえ調査が正しい。
自分の犯罪を自分で暴く馬鹿は居ない訳で。 >>100
【 薄壁四天王】
・レオパレス
・大東 建託
・シノケン
・東建㌞ >>495
それで会社がつぶれたんじゃ誰も得しねえんだよバーカ
ただメシウマしたいだけの小僧が正義マンぶってんじゃねえよ これレオパ二引越背言われたら完全おまかせパックでも引っ越し代払ってくれるんかな >>499
移動はするけどワレモノが壊れてたりするんじゃないの？ >>498
危機管理もできねぇ企業はどのみち倒産だっつうの。
まさか現状の路線で倒産しないとでも？
むしろ倒産に拍車かけてんじゃねぇか。 >>1
＞調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
8割が不備物件？
これって倒産するんじゃないの？ まともに建造されてないって事だよな。
レオパレスの業務停止命令のみならず、社長も逮捕だろうな。
しかし、国交省ってこの問題に対してなんか煮え切ってないね。
レオパレスと国交省ってなんかあるのかな？？ >>501
まだ解らんよ
入居者さえ集められれば簡単に潰れることはないと思う
単純にクソ物件だから入居者が集まらないとはならないからな >>506
問題物件は全部建て直しじゃん。
費用はレオパ持ちで。
んで、現経営陣維持のまま経営続けりゃ信頼ないから
新規オーナーなんて見つからないじゃん。
金は出ていく一方で入ってくるのがどんどん目減りする。
だから本来は経営陣一新しか無いんだよ。でも多分レオパはやらないｗ >>71
該当物件が建築されたときは
橋本〜森政権 レオパレスオーナーがレオパレスに家賃収入を求めなければ
レオパレスは存続できる。
レオパレスオーナーは家賃収入を諦めて
借金は返し続けろ。 >>507
経営陣が変わるのがよりいい事だというイメージはあるが
オーナーの募集はレオパレスが経営を立て直せればまた集まる
とにかく入居者さえ集めれば利益が出せる体質にはなってんだから
新築が苦戦しても即倒産の流れにはならん業態だ
だからといってレオパレスは安泰とは言わんよ
まだまだ悪材料が出てくるかもしれん
あと建て直しのソース頼むわ 14000棟調査で11000棟が問題あり
残り25000棟の結果出たら合計棟数20000超えてくるんじゃないか？ >>15
熊本含めて地震データそのものが偽造されてたよ どうみてもレオパレスの注文どおりに手抜きで施工しるよな。
もともとグレードの低いものを高く売ってたのに、さらに設計図無視で手抜き施工して
検査も手抜きで確認申請も通してたってことだよな。
悪徳すぎるわ >>514
元請けの仕事を下請け風情が手抜きできるはずないだろｗ
元請けは神だぞ
神のお言葉に従うだけだ 不正が見つかった物件から退去したがってるお客は案外多くなくて
面倒だし普通に住み続けるわってのばかりなうえに
数少ない出て行くと決めたヤツのうちの半分くらいは
別の安全なレオパレスへの住み替えを希望とか言う状況らしい
なんともカオスな状況だよな これがレオパの指示でなく誰も信じないけど工務店が勝手にやったってんなら
2008年のISO9001取得とは何だったのかって位管理できてない訳だな レオパレスは工務店のせいにしないでヒューザーのおっさんみたいにキレないとｗ
「国交省はいったいなにしてるんですかね！」を超える名言を炸裂させろｗ >>516
秘書官みたいに有能なんだろう東大出が多いのかな工務店 広瀬すず「どうして大人になったときレオパレスに住もうと思ったんだろ」 暴力団入居とかオーナーに家賃下げ恫喝とかの報道が正しいとしたらもう倒産だけでは済まないだろうな
大事件の割には何かテレビではあんまりやらんな 建てる時の費用的なものはどうなってんだろね
基準満たしてないもので算出してるのか
満たしているもので算出してるのか レオパレスの問い合わせ電話がひどすぎ。
0120-0080-21 に欠けると選択番号になっていて
要件先を選択すると別の番号の案内。
そこへかけると電話がつながらない。
1つ元に戻って別の選択番後をにかけると一般回線の番号の案内。
そこへかけると最初の0120-0080-21の案内。
担当者が逃げ回っているんだろうな。 工務店の責任だな。オーナーは損害賠償を工務店にした方がいい 対象物件の入居者の募集ちゃんと停止してんのかね？ｗｗｗ 問題は、レオパレスの指示なのか、工務店の手抜きなのか 調査中というか全部だろ
1つでも完璧物件なんかあるわけないだろｗ レオパレス物件は88.8%違法かｗ
今後ここと契約する奴いるのかなｗ >>534
レオパレス「全国の工務店が、同じ個所で同じように手を抜いた！ これもう建設会社や色んな所がグルだろ…闇を感じるわ
芋づる式に摘発されるんだろうか 罰として社長以下管理職の自宅を劇的ビフォーアフターして欲しい
壁は薄ベニヤ1枚にし、窓ガラスはサランラップに取替え、耐震性も低めて
震度3で全壊する仕様に 目くそ鼻くそな大東建託や東建コーポ差し置いてレオパレス伝説を築くだけの
手抜き工事はずっと昔からやってたのが今になって証明されたな 経営陣はもうとっくに資産逃がして逃げ切りに入ってるだろうな
社員も詐欺みたいな商売の片棒担いでたとはいえこれで仕事が無くなったら可哀想だな これ建物の仕様書書いたやつが建築基準法知らなかったんだろう
確認申請では界壁を表示されてても現場では申請書類見ないし現場には分からん
責任者は今頃何してる？ 株価10円も近いだろうよ。
持株会の社員が哀れだわ。
実態を知っていた社員は口数
少ないと思うけどね。 これだけ大規模に手抜きをして手抜きマニュアルが出て来ないなんて
カルト並の統率力だな
やばい匂いがする破産してトンヅラもあり得るな >>116
レオパレスを信用したオーナーが馬鹿。お前が金出してやれ。 >>545
レオパレス21「あいつら設計図面と施工図面も勝手に作って中間検査も完了検査も仕切ってたぞ」 売り込んだ外国ファンド大儲けだな
日銀や年金は225しか買わないからな
日銀が21を買っていたら笑うけどな
ETFだからね >>518
取得なんて業者がいるんだよ
どの業界も闇が深いよ これが学校だったらすぐに退去になるのに
まだ住んでる人がいるなんて変わってるな >>3
むしろ残りの方が施工ミスで、うっかりまともに作っちゃったんだろ。 >>543
いや現場に確認申請の書類一式備え付けないと これを現場が勝手にやってた、はないな
てか施工会社を取材しろ 昔、大学の授業中に雑談でサブリース方式の賃貸の話しを教授が話してくれたことがあったけど、契約書がよくわからない、注釈をよく読まないとわからない。
建物は古くなると改装維持費と家賃引き下げが行われる。どこに歪が来るでしょう？
だから、就職の時に建築科のクラスで誰も行かなかったな。
建築士も現場もわかっていたんだろうな。 完了検査はどうやって通ったんだ？
そこが一番の闇かも。 少子化なのにばかすか建てる方もアホやろ
考えればわかるのに脳なしかな 全部じゃね？
不備じゃないのを発表した方が早くね？ 単純計算で80%の建物、およそ36000棟の住民を追い出して補修とか
これ普通に倒産してもおかしくないだろ むしろ適法な建物がなぜ存在するのかを調べて欲しいね。
その方が謎に早く迫れそう。 不備がなかった物件の方が圧倒的に少ないとか、
一体どうなってんだ？ >>372
普通に職人も設計士もたりんと思う
工事自体は屋根分解するレベルから職人数人で簡単に終わるのも雑多だと思われるが
短時間で大量は無理 工務店はレオパから送られた資材を組むだけ
レオパは１棟あたり３０００万〜４０００万の儲け >>93
姉歯は大地震の時にやばいが、こっちは火災
確率的にレオパレスの方が危険じゃね？ >>116
欲に目が眩んだバカオーナーに何故国民の税金が使われなきゃならんのだ？ 地主が相続対策で、レオパレスでアパート建てますとか言うんで
地主とレオパレスの両方から立ち退き要求されている店子さん
地主さんと揉める事もなく立ち退かなくて良くなりましたね >>569
いやここだと基礎から何かやらかしてるよ
断熱材だけなんてことありえんわ >>562
部材なんか、聞き取りで終わりだろう
崩して確認するわけにもいかねーんだし どうせ引越しするなら、同じ条件の物件がないとかなんとか・・
家賃も払わず居座った方がゴネ得か？ 2000年代に前の社長の不正資金流用と脱税
2010年に業績悪化でフランチャイズ化とか
日本なんか無くなる発言のLIXILと契約してるとか真っ黒過ぎて笑うわ
こんな会社と良く契約するねって感じ インスタで見たけど東急とサンケイビルも同じようなことやってるらしい。
つまり、他の不動産会社だけじゃなくて建築確認してる役所や確認済証を出してる団体まで絡んでるてこと。
全ての不動産会社に確認させなきゃいけないし、逆に安倍さんが上手く対応できれば、参議院選挙で憲法改正も夢ではない。 言い逃れがひどいな
これもう倒産するしかないっぽいけど
そうなるとオーナー大変だなあ レオパレスの火災で
防火対策していないから
焼死のケースあれば
殺人罪適用だよな。
未必の故意による第2級殺人。
いままで数人、レオパレスの工事不備によるもので
その不備がレオパレスが意図した手抜き工事なら
重罪だよな。
焼死体の数によっては歴代社長・役員
全員★死刑判決だろ。
マジで。 「全国の工務店が勝手に問題のない物件を造ってしまった」に
そろそろ切り換えて行かないとマズイんじゃないか？
工務店がだんまりなのも、こうなってくると納得行くよな
グルでした！ってだけなのだからｗ 身売りしたいだろうけど
これじゃ無理だよな
他の管理会社も受けないだろうし
オーナーも詰んでる PB12.5が9.5ならまあ良いだろうが、柱薄くして構造の強度大丈夫か？ 工務店に聞けば分かる話じゃん
それとも工務店は名前出したくないのかな？
スネに傷ある業者ばっかりだったりして ぶっちゃけオーナーが困るだけでレオパレスは困らない レオパレスが材料支給してるのに工務店が勝手にやったは無理あるだろw壁の材料入ってこないのにwww でも、オリンピック直前にとか摘発した奴は悪意あるよねww >>549
実質社長はこう言ってるわけだからレオの社長がどんな人物かよくわかるな マクロでみたら１万1243棟もの不良物件が淘汰された上に
１万1243棟分もの住人分の住居需要が空家問題に悩む住宅市場に生まれたんだな
いいことなんかな >>3
それこそが不備
かつてのソニー製品でハズレを引いてソニータイマーがぶっ壊れた長寿な個体みたいな感じ >>1
外国人可の物件ではないのに実際入居してみたら中国韓国人だらけ
１日中部屋に居る朝鮮ナマポもいる
これってレオパレスを訴えた方がいいのかな？ >>64
床と壁の隙間からサワガニが入ってきたってネタがこないだあったろ。(しかも実話の可能性あり) >>582
バカの得意技、未必の故意
認められるはずのないものを持ち出し厳罰裁判官ゴッコして懲らしめた気分になってスッキリ >>3
というか、1700棟は「不備が”見つからなかった”だけ」としか思えないｗ >>151
ヤマダ電機、動いたら面白いな。
大塚家具に手を出した位だから、そうなったらいよいよカオス電機にw たった一軒だけ不備が見つからなかった「奇跡のレオパレス」みたいなのがあって聖地化してもいい １８００棟で1.6万人ぐらい引っ越しだったかな。
１．３万棟なら、１２万人ぐらい退去って概算だなあ
すごいな、鳥取なら県民が居なくなるぞ うちの婆ちゃんオーナーのレオパレスは気が付けばスリランカ人だらけらしい >>604
不備と言っても軽微なのが多く
強制退去なんて案件はほぼないらしく
みんな家賃払って普通に住んで
お客が退去して部屋が空いたときに工事して
工事が終わればすぐまた入居者募集という形になってるんだわな
もちろん不備の告知はしてるようだが気にしない入居者が多いらしいw >>93
姉歯で東日本地震の時に潰れてる建物は一つもない、こっちは火事あったらひとたまりもない。 手抜きしつつしっかり強度を実現する姉歯の腕のよさよ
伊達に構造界のブラックジャックと言われてないな まだまだ増えるな
職場の後輩にも連絡来たみたいで昨日から休んでるわ
上司に相談して、会社でフォローしてくれるようだからまだマシだろうけど
酷い話だ レオパレスでもRC造のガッチリしたやつがあるんだよな
そのタイプならさすがに今回問題になってるような不備は無いだろうしそれが残りの2割なんじゃ >>610
RC造であることは強度や不備の有無の何の関係もないゾ >>127
表に出せない程ヤバいのが２割かもよ
または 建設途中 か 建設予定 の物件 施工不備による改修工事
11,000棟×300万 440億
入居者退去に伴う引越し費用 50万×10,000人 50億
空室期間による家賃保証 3ヶ月×5万×10,000室 15億
訴訟対策費用 数億 損害賠償請求 数百億
イメージダウンによる業績への影響 計り知れない
これヤバイんじゃないの？ レオパレスって介護事業もやってんのな。そっちの建物は大丈夫なのかね？
火事とか起きたら独身者アパートのようには逃げられんぜ。 >>607
姉歯物件はすべて構造計算やり直して不合格のものは取り壊しか耐震補強した
壊れるわけないだろアホｗ 1棟300万で済むかな．．．
今は目視出来るような場所しか問題になってないけど。
基礎の鉄筋抜いていたりしていたら… >>610
２１が付かない分なら、大丈夫なのかな。
レオパレスFlat新栄
ttps://www.kdr-reit.com/portfolio/detail/?pdid1=R-35
レオパレス宇田川町マンション
ttps://www.adr-reit.com/portfolio/list/post194/ >>611
今騒いでるのって界壁が無いとか外装材が仕様と違うとかだろ？
と思ったけどよく考えたら内装のボードがダメとかもあったのか おかしいな時代劇の建物はこれでいいって言われたのに >140
レオが建てさせた後にサブリース契約だよ。
なんで君の頭では、手抜き物件オーナーに引き渡した事がなかったことになってるの？
印象操作にしてはアベ並じゃん… >151
そこでジャパンディスプレイでお馴染みの産業再生機構だよw .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ さよなら、オーナー
∪ ﾉ
∪∪ これって、建築した会社は不審に思わないのか？
指示通りだから、明らかに違法な建築物でもオッケーって事なのか。 >>151
全部引き渡してるのなら建設業ではなくて単なる金融業者だろ
ゴミは整理した方がいい コストダウンとか工期短縮の要望がきちんと
伝わってなかったんだろうな
不備が確認できなかった建家は 前は千何百だったではないか。
もう、間違いなく倒産だ。 1万4000棟のうち1300棟で施工不良が見つかったなら
「何やってんだ！どんな管理したら1割も施工不良が出るんだ！」
って怒りの声が出そうだけど、1万4000棟のうち1万1243棟
なら、すごすぎて適切な批判の言葉が見つからない >>610
テレビで、怒ったオーナーが自分で金出して
空いた物件の壁くり抜いたり開けてみたら
鉄骨は入ってるけど天井と壁部分の繋ぎ50センチ位には
内装のコンパネ1枚しか入って無かったwww
外壁と内装の壁の間に入ってるの可燃性のある発泡断熱と
ビニールに入ってないグラスウールのみ
内壁側で結露しそうな上に上はスースーで外からは燃えやすいとか
映像で見る限り要するに物置のでかい奴って印象がした
鉄骨組んだ犬小屋と言うーか、悪意が無いと立てられないレベルかと思った >>636
それは「まともな建物が千何百」って意味だ。
だから最初から一貫してる。
全く問題ない！ >>637
ええ、そうですね。
しかも、会社はそれが起こったのは偶然だというのですから、もうめちゃくちゃです。 もっと簡単に考えたら
骨組みだけの映画のセットみたいな感じだったなぁ
DIYやる程度の自分が作ったうちの壁より手抜きでビビったわ >>637
「何やってんだ！どんな管理したら1割も施工良が出るんだ！
ピンハネが減るだろ！」
某社長が言ってそうだな。 土地の地盤改良工事も見ておいた方がいいよ。地盤沈下で家が傾くことがあるから。
ここなら手抜きしてそうだ。 不正な指示を受け入れられない工務店がいたのかもしれない >>638
巷間いわれてた「音が筒抜け」「壁が薄い」だのはこうしたリポートをみるに難しい物理現象の結果でもなんでもなく、至極当然のことだったのですね。 ８０％の瑕疵率って全国の３万９千棟調べたら３万棟以上欠陥が見つかる計算だけど
修理に一棟あたり1千万円かかったら３千億円なんでレオパレスの資産を軽く超えてしまう
その前に引っ越し費用の負担とか家賃保証があるんで確実に無理だけど
果たして金融機関が融資するかねえ 一箇所でも不備があれば棟ごとにみなしてるからな
世の中のアパートも９９％不備があるだろうし >>607
姉歯の設計でも昭和前半の建物より構造的には上だからな昭和の建物が倒壊して無いんだから姉歯も当然倒壊しない 最近のイッテしまった企業の株買うならどれが一番マシか考えたら面白い
スルガ、アパマン、レオパレス
どれだろ？
レオパレスが一番ヤバいと思っている >>616 それなんだよな？
なぜ反論しない？
やはりすべて悪いのはレオパレスじゃなくて工事を受注した工務店なのかも？ 低賃金のアルバイトがやらかしたときはあんな大騒ぎしたのに何でこの大事件の扱いはこんなに小さいの？ >>661
宗教団体やそれ系の政党が絡んでると騒がれない アパホテルとヒューザーも調べなきゃな
安晋会が一番怪しい 新聞社は巨大な広告を出してもらっている企業はネタにしない。
資生堂の不祥事が新聞に載らない、または乗っても企業名は書かれないのはこのため。
また、産経新聞はお金を出せば全く違う内容の記事になる。
これ常識な。 これ引越し費用出るならラッキーじゃね？
当然新しい物件の敷金礼金も負担だろうし うちの会社も年間2億払ってる
レオパ契約不可のメールが来てた 国は、なぜ
これ放置してたの？
日本いい加減すぎるだろう レオパレスの管理するオーナー物件は、出来る出来ないにしろ保証しようとするだろうけど、所有物件を自主管理にしたものや、レオオーナーから購入して自主管理にした物件はどうなるんだろ。
レオではなく第三機関に調査を自分で依頼し、不具合が有ったらレオパレスを訴える事できるよな？
レオオーナーから買った物件だったなら売った前オーナーに請求できるのかな？ >>667
現状見つかってないだけで、まともとは言ってない 下請けの工務店、どんだけ関与してたのさ
レオパレスが元凶だけど、共犯多すぎ この記事もだけど未だに、少しも調べず適当な事を書いてるのが、もどかしい。 >>607
＞姉歯で東日本地震の時に潰れてる建物は一つもない
こういうバカが定期的に湧いてくる不思議 サブリースの有名どころが壁薄四天王とか言われててワロタｗ 今後、会社が転勤社員に社宅としてレオパを指定した場合
パワハラ裁判起こされたら負けることになるな >>657
アパマンはフランチャイズ一件がバカしただけだから潰れない。
するがとレオは普通に潰れる可能性高いだろ。
どっちも政治家が本気になったらすぐ潰れる、
するがはデート商法にまで金貸してたからイメージ悪いよな、
レオは法人がどれだけ離れるかだな、、、 役所に責任転嫁してる時点でまともな人間じゃねえ
逃げ切ったろうとかミエミエ
この業界ろくな知識も入れず間違った経験で俺らは偉いんだとかそんなの多いこと とりあえずオーナーはレオパレスと工務店を訴えておけよ早くしないと回収できるもんが無くなるぞ >660
反論したら補修工事の時に使ってもらえなくなるだろ
普通に分かるよ… アメリカだったら弁護士が張り切って集団訴訟だけど、日本だとダメかな。 >>660
両方悪い
両者が確認申請図と裏図面の両方を持っていたとしか考えられない状況。 現場で使う資材はレオパレスの現場監督が発注するんじゃないの？
図面はレオパレスの設計で書いて積算もレオパレスの積算がやるんじゃないの あんな安長屋みたいの４万戸も立てて家賃保証１０年とか
バカかよｗ
おまけに違法建築だし レオパレスの株式みてみると配当利回りが予想10パーセント超えとるな。
まるでデフォルト前の通貨だ。 >>675
これちょっとした工事で直せるレベル逸脱してるんじゃ？ 現状生活してる労働者がいるのに法人契約が破棄されるとは考えにくい、むしろ対応としてさらに賃料減額して結びつきが強化されるかもな >>693
破棄云々はともかく、消防法に合致してなけりゃ強制的にでも是正させられるやろ。 >>675
マスコミってやっぱり馬鹿なんだなぁと思う。
素人に分かりやすくしたいのだろうけど、簡略化しすぎて別の内容になってる だがまってほしい、
江戸時代の長屋は火事の時は
すぐ潰せる建築だった。 工務店に損害賠償の検討の声が一切出てこんのは何でだろうな >>697
工事代金貰ってるしな、あと材料費ちょろまかしとか工務店は出来ないよ。
材料はレオパレス一括支給だから。 >>700
レオパレスから支給とかありえないから。 すでに３０年前に
経営者会議で決めた方針なのに
何を今さらわざとらしい
予算をCM広告費に全振りして建築の材料と工期を削っていることくらい
誰でも見れば分かるわ 工務店が設計図を見せてくれりゃすぐわかる事なのに、いつまでも何調査してるの 全国の工務店が、勝手にやったか。
韓国人みたいな言い訳してるな。
あっ・・・ 適法の物件の方がむしろ不良品だなwww
設計通りじゃなかったんだろwww これさぁ、大家さんどうなるの？
レオパが消滅しても
建物（違法建築、負債）と入居者（店子の権利は強い）は残るわけでしょう？ 何かこれ 日本の不動産暴落を食い止める神の一手になるんじゃないか？
レオパ以外の同業他社にも手入れ入って、違法アパートは住人立ち退き
地方の優良アパートとか空き屋は全て埋まり 家賃はむしろ高騰
その生け贄として レオパとか契約オーナーだけが死ぬシナリオ。 >>665
いや、引っ越しは大変だよ。
トラックはピークだし荷物の片付けやら全ての住所変更やらクソめんどくさいよ。
手間と時間は保障してくれないし。 >>716
地方都市とか田舎の話な。
田舎ほどレオパとかに詐欺られたオーナー多いだろうし
地方活性化策として機能する気がする。
修繕してまた住めるようにするにしても 地方の工務店とかにも金が落ちるわけだし。
まあその修繕費用がどこから出てくるの？って話になるけど。 >>718
認識してるみたいだけど、その金はどこからになるかだよ。
工務店も共犯として折半になれば、潰れるところも出てくるぞ。
これから新たなものを作るならまだしも、
修繕で家賃収入が上がるわけでもないし。
むしろ今後下がるのは確定的。
夢見すぎ >>719
国も共犯なら余計に緻密に強引に進める事になるかもしれん。
無人のレオパが廃墟になってあちこちに放置される絵は なかなかシュールだｗ
地方の工務店潰すとなあ 地方経済破綻するし 家も直せなくなって寂れて行く一方だけど
それもまた流れか。 何でもかんでも国のせいにする奴って
社会主義や共産国家じゃないんだからさぁ ﾃﾂｸﾙ
@tetukuruixi
「ズラッと逮捕者の名前出たやん？そんなかにこのひとなんで逮捕されたん？て人いるやん？このひと積水となんの関係あったん？
イクタって不動産素人やん？なんで積水の社員に食事振る舞うん？もうイクタお金溶かしてるんやない？」ってルノアールでおじいちゃんが言ってた。 1万件以上もあるなら不備じゃないだろそういう仕様で作ってたんだろ嘘つくなや アハハハハハハハ！
本当にもういいわ！ウンザリだわ！あの殆ど日本人じゃ無いだろう民主党や社会テロリスト党や
枝野革マル党やなん妙法蓮華党なんぞ支持しとらんが糞自民党が国民を騙し奴隷にしてきた！もう日本国民も政党じゃ無い右も左も関係ない糞議員や糞官僚
はまとめて全部一緒の日本国民の敵！だと分かってしまったたのだよ！小僧！だから民主よりまし！や
パヨパヨチ〜ン！はもう止めろ！ゲリゾウのネトサポ小僧！ もう一旦この国滅びる所まで行って底から新たにまともな国作りした方が良い
と思う！グローバリスト共からの脅しにも屈しない己の利権の金儲けの為に国や国民を売り渡さない当たり前の
政治家や官僚が国民の為に働く国に！
cv60 レオパレス「全国の下請けが偶然にも一斉に違反した。」 検査側もやばいだろ。工事と関係ない消防検査とか、金渡してそれ受け取ったのか？ 全国の工務店はレオパの仕事を受けたなんて恥ずかしくて言えないな >>704
建築計画概要書といって建築確認申請と同時に提出義務がある
基本的な内容（階数・面積・構造他と建築主・設計者・施工者がわかる（個人情報保護法はどうなってるw)
民間審査機関に出しても該当行政に写しが廻り誰でも閲覧できる。
元請(LP21)は当然わかるが下請け以下はわからない。 >>731
施工者の元請ってレオパレスなの？
ブラックならそんなもの全部工務店にやらすでしょ。
会社内で金（人件費）がかかるし、瑕疵、メンテも丸投げできない。 >>732
契約上は当然レオパレス、半分推測だが
仮設・基礎・建て方・建築&内装まで地場工務店へ一括、主材料は支給
足場・外装・屋根など総額で値の張る工種は直接発注、全体工程管理はレオパ
直接に指示するのは地場工務店の担当者
設備は消耗品雑材以外の主材料は支給、配管などは給排水設備業者（←知り合いがいる)
電気設備も同様、知り合い業者に聞いたがギャグみたいなことをやるらしい。 >>733
そうではなくて。
工務店に丸投げなのでは？ >>734
丸投げだと材料込みで一切合財投げる、そうすると旨みが少ない
工程調整が大変な工種はなげる、利益が見込める工種はこっちで発注して
現場に送るから指示だけはしといてね、時々は見に行くけど、がレオパ。
完全丸投げは 一括下請負の禁止 という法律違反となるので抜け道的にそうするのと
利益追求すると所謂分離発注するのが一般的。 >>735
建築主はオーナー？
レオパレスが建築主で建売型式をやったりしないの？
そうすればオーナーに見積りの内訳は分からないし、工事契約の細かい図面を見られることもない。
削れる部分はレオパレスが施主支給という形を取ればよいのでは？
建築主がデベロッパーなんてよくある事だし、それが一括下請負になんてことにはならないよ。 >>736
一般的には↓だろうね
建築主：地主
設計者：レオパレス21
施工者：レオパレス21
一般的なデベがやる建売形式にしようとすると土地取得しなくちゃいけないと思う
こういうサブリースやるところは(一見保証するようにみせかけて)リスクは背負わない
結局は相続税払う現金はないけど土地だけはある人が標的になってるんじゃないかな
（お金もなけりゃ土地もないのならそもそも何もしなくていいしなにもできない。)
そういう弱みがある人が餌食になる、ついでにメンテとか子会社作れるものはそこでも絞る
絞れるまでは絞る、土地も建物も自社のものでないから見切りつければハイそれまで。
儲かる物件はそれなりに保証、地域的に行けると踏んだら近くに自社物件。
コンビニオーナー商法に近いものがあるんじゃない？ >>737
極悪非道の宝石箱やあ〜 ｗ
数万件レベルで建築検査を通らんようなものが実際に建っちまってる
って言う事は、国が介入しないとどうにもならんだろ？
現実的な落としどころっってどんな感じになる？ >>738
違法状態を認めると収拾つかなくなるので認めない→適法状態までLPの責任で改修させる→
会社が存続してればオーナーは弁護士たてて契約とおりLPとの家賃保証を継続させる→
新規に建てる人、入居する人激減→うーんw 施工業者「あのー、部材が足らないんですけど…」
レオパ管理者「ある分だけ付けとけ」 「改修工事するからしばらく自費で引っ越してくれ
あ、その間の家賃は払ってもらうから」
↑
・・って言われたって話聞いたけど、さすがに嘘だよなw >>739
かぼちゃの馬車は 会社倒産オーナー泣き寝入り破産で強引に収束させたようだけど
レオパはあまりに規模がデカすぎるよな。誰にもどうなるか予測すら出来ないｗ
仮に国が全て放置した場合、
レオパ倒産 オーナー全員破産 融資した銀行も体力無いとこは倒産
オーナー会が組織化して集団訴訟
レオパ下請け工務店も結構な数が 回収不能で倒産
入居者の被害は軽微だろうけど人数があまりに多すぎるからこっちも集団訴訟が起こる
建築検査機関への責任追及 あちこちに責任のなすりつけ合い
徐々に国の上への追求が連鎖 議員の辞職 謎の死 政権倒れる
まあ数年は楽しめる大イベントになるのは確実だろうｗ >>744
事が重大過ぎるし、数が膨大すぎる。かといって看過することもできない、
しちゃうと同業他社の同様の違反があったとき収拾つかなくなるし
他の違反建築関係者もレオ「パレスはいいのか｣開き直る奴が絶対でてくるし。
こりゃ厳格化&厳罰化含ん法改正必至だな。 地方は知らないけど
都心に安く住もうとして見栄張る奴も悪い 工務店に随分手を抜かれましたね
損害賠償を請求なされてわ？ >>3
なんだろう
オーナーが建築関係に携わってて
誤魔化しようがなかったってパターンかな？ 地方は特に空き家が増えてまずい状態になってるから
レオパが潰れるのは悪い事でもない。
ただし、解体にも費用がかかるから そのまま放置して廃墟になって
朽ち果てるのを待つのが良い。マニアの観光地になるかもしれんしｗ >>751
真面目な話し
レオが使ったところは、ほぼ実体のない工務店だからね
書類倒産させて責任なすりつける手は考えられた 解体希望があればレオパが費用持って解体。
吐き出した金で地方経済潤う。事業経営したいオーナーは、
頑張って。オーナー直営の方がコストカットできる。
レオパから少しでも金貰いなさい。
幹部の持ち逃げに気をつけて。金融庁さん、国税庁さん名誉挽回、出番です。 .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ オナオナ オーナ オーナー♪
∪ ﾉ
∪∪ >>759
社員は税金とかの公的な支払いの次に優先される債権者じゃなかったっけ >>759
解体費用なんて残るわけ無い。
この先家賃収入が途絶え、新たな契約も取れない。
しかし家賃保証で毎月莫大な金が出て行くわけで。
倒産後の優先順位として、税金、銀行負債の返済、社員の給与、下請けへの支払い
ここらまででも怪しい感じ。
オーナー保証なんか最後の最後 もし残ったら小銭でも取れれば良い方じゃないか？
今のとこ真面目に補修工事はやってるようだから、生き残る可能性はまだ少しは有るんかな？ そもそもレオパ本体に資産残ってるの？
帳簿上だけなんじゃないの？ 国交省の処分が出ればフリーフォールで200円以下。
損害賠償額もまだ未確定だし、決算は赤字確定なので、
これも株価が上がらない要因のひとつになってると思うわ。
全件の調査及び損害賠償額がほぼ確定するまで、
下げる要因のほうが大きいと思うんだけどね。
国交省の処分のあとは、
東証の格下処分か上場廃止処分も待ってるし。
好材料も期待できないでしょ？
施工業者の全責任にする？〜だって、
レオパレスから6年前の違法指示文書も出てて
国交省がもう把握してるんだから、
施工業者に全責任を押し付けて逃げるのは無理ゲーよ。
すべての膿を出し切ってから本格的に株価が上昇に転じるとしても、6月以降じゃないのかしらね。
それまでに更生法ぶっ放して倒産してくれると有り難いけど。
〜ということで、私はまだまだ空売り継続中だし含み益ウハウハw >>765
いくらで売った？上の方なら良いけど こういうヤバい株は瀬戸際で
とんでもない動きするから あまり深追いせんほうが良いと思うぞ。 俺は520円位から売り入って金曜に全部リカコしたわ
動きが停滞してたし40円位下げて欲しかったけど 国交省無能すぎるだろ。何十年も違法建築してる企業を放っておいて被害拡大させてまともな検査もしない。
民間がーって無能な言い訳してんじゃねーぞ >>768
良いセンスしてんなｗ
あれだけ売りが積み上がってて200で耐えてるって事は
近いうちトンデモないカチ上げ来るよな。 日本においては悪事がバレた奴は頭が悪い。
大物政治家が言ってたようにバレないようにうまくやらないと。 お前ら
早く引っ越さないと物件と引越業者なくなるぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
