【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★3
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見下ろす先にあるロマンチックな夜景。万全のセキュリティー。ジムやパーティースペースでの交流など“憧れ”がつまったタワマンライフ。
しかし特別な物件だけに、思わぬ維持・管理費がかかることも。そんな事情に詳しい専門家がメリット、デメリットを解説する──。〈取材・文／千羽ひとみ〉
タワマンは賃貸で住みたい
「タワマンは庶民が35年ローンを組んでまで購入すべきものではありません。一部の富裕層を除き、賃貸で居住すべきものでしょう」
こう語るのは、税理士でマンション管理士の資格を持つ宮路幸人さんだ。
マンションに入居すると、エレベーターや照明設備など共用部分の費用をまかなう管理費とともに、12～15年間隔で行われる大規模修繕工事に備えての修繕積立金（以下、積立金）の支払いが発生する。
宮路さんの調査では、購入直後のタワマンの管理費は平均約2万円、積立金がおおむね1万円未満の計3万円弱。
「ところが積立金は段階増額方式を採用している場合が多く、年数がたつと当初の4～5倍になるケースがあります。
購入当初はマンションの修繕がほぼ必要ないことに加え、不動産会社が売らんがためにできるだけ安く設定して売り出すからです」（宮路さん、以下同）
マンションは年数が経過すると資産価値が下がるが、逆に修繕のための積立金などは上昇する。経年によって傷む部分が増え、そのメンテナンスが欠かせないからだ。
「そうなると、投資目的の富裕層は売却や買い替えなどの方向へ動きますし、住宅ローンを組んで購入した人たちも年金生活に入ってしまい積立金の値上げに応じるのが難しくなっていくのです」
積立金は2回目以降、不足する可能性が高い
それでも築12～15年で行われる1回目の大規模修繕はどうにかしのぐことができる。建物にもまだそれほど傷みはみられないし、居住者たちも現役世代が主流だからだ。
だが、この1回目の大規模修繕をなんとかしのげたとしても、建物を老朽化から守り、資産価値を守りたければ、2回目、3回目と、10数年ごとに大規模修繕が必要。
「2回目では、基幹設備の修繕に手をつけなければなりません。エレベーター、給排水設備、機械式駐車場などで、この修繕は1回目よりずっと大規模。2回目以降は積立金が不足する可能性が高くなるのではないでしょうか」
結果的に、憧れのタワマンが廃墟化する可能性も否定できないというのだ。
「廃墟化を避けるためには、積立金の増額か、多額の臨時徴収をお願いするしかありません。しかし値上げ時には、年金生活者から“そんなにお金がかかる工事は不要”などの反対が予想されます。
必要な大規模修繕を実施せず、資産価値が下がると、余裕がある人ほど出ていってしまう。富裕層や投資目的での購入が多いタワマンの場合、それが顕著でしょう」
世帯所得が年1400万円でも購入は相当リスキー
こうした背景のもと、資産価値が下がれば即、売却できるような富裕層以外の人たちは、タワマンは賃貸がベターであると宮路さんは主張する。
「富裕層を除くタワマン購入者の多くは世帯所得が年1400万円超のパワーカップルといわれる人たち。
カップルで働いていますから、購入時の世帯所得こそ平均よりかなり豊かですが、多くが多額のローンを組んでの購入です。
産休、育休で収入が下がる可能性や、決して安くはない管理費などの支払いを考えると、タワマンの資産価値が低下した場合、長期ローンを組んでの購入は相当リスキーではないでしょうか」
確かに賃貸であれば、転居はずっと簡単だ。都心のど真ん中に住む利便性や、時代の最先端をいく場所に住む満足感、プールやジムなど充実した設備目的でタワマン居住を望むなら、賃貸での入居は確かに一考すべき。
マンションの資産価値についても、こんなことを──。
「昔のように住宅不足で地価が右肩上がりの時代なら、利便性のいいマンションは資産価値がありました。
しかし、少子高齢化が進み、空き家の増加が問題になるこの時代、ビンテージマンションと呼ばれる一部の物件こそ資産価値は高いですが、それ以外はいかがなものでしょうか」
タワマンは購入してはいけないものなのか。
続きソース
https://news.livedoor.com/article/detail/16999233/
★１：2019/08/29(木) 21:47:32.55
※前スレ
【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567153073/ 一番リスクなのは小規模マンションだろ
タワマンまで行くと500～600戸あるから、なんかあったときのダメージも分散される。
一軒家でも綺麗に維持しようとすれば金はかかる。 >>1
子供の成育にはマイナス
高いところが怖くなくなる 都心に近くて
五路線つかえて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない、
小石川二丁目がベストやで 田舎なら駅前に平屋の一戸建て建てられるもんな。
駅前のタワマンなんか必要ない田舎もそれなりに魅力はあるよ。 所有してる連中からすると「あんなもん買うな、借りろ」というのは実に都合が良い 神戸の御影にある阪神電車１分のタワマンがある
介護ホーム、各種専門店、小学校、警察署が
全てその周りのタワマンに設置してあるらしく、
全然、値段が落ちないみたい
某、不動産会社情報だと、
もう周りに高層ビルとか建てれないらしく、
唯一のタワマンになるとの事
一度で良いから住んでみたい エレベーターが通勤ラッシュのとき忘れ物したとき地獄 俺は酒飲みだから酔っ払って100階のベランダから落ちたら怖いのでタワマンなんか絶対無理
平屋で猫の額くらいの庭付き戸建てが良い
実際に猫の額くらい庭なんか見た事ないけど >>9
だよな
借りてる人は貸してる人の利益も含めた金を払ってる >>7
駅前に平屋の戸建て？そんな何もない田舎の駅前になんのメリットあるんだ？ 俺のタワーマンションも年々勃起力が衰えるばかり
だが修繕費を出す余裕も無いので仙人のような暮らしぶり
そんな方が多くいらっしゃるのが5ch 大規模修繕については10年後20年後はドローン使ったり技術的に低コストになるんじゃね？
テキトーだけど 俺、マンションから出た途端に施錠やスイッチの切り忘れが気になって、部屋まで戻るタイプだから、タワマンには絶対に住めない >>13
造成地はほんと地盤がどうなってるか分からんからな。 >>25
そのうちスマホで確認できるのが当たり前になるよ >>25
俺も昔そうだったけど一度心療内科行ったほうがいいぜ ゴーストタウン化して修繕できなくなると危険だな
あの高さから外壁が剥がれ落ちたりとか 世帯収入1400万パワーカップルって
病気とかで一馬力になったら終わりじゃん 庭やベランダ、窓が開けられないが場所に住むのは嫌だって人は非常に多い。
アニメとかでも高層マンションに住むキャラクターとか無いからね。
異端だと気付こう。 造り過ぎだから五輪後に暴落するとか言われてるけど全て暴落する訳では無くて、実際には上がる物件と下がる物件の差が強くなるだけだと思うね >>25
「エアコンよし！電気ガス水道よし！玄関の施錠よし！」って指差し確認するクセつけとけばいいよ。
でも、財布を忘れちゃうんだけどなw ウンコマンのわしにはタワマンなんて無理じゃ、漏らすわいw ヒカキンみたいに賃貸で借りてヤバそうなら出ればええやん タワマンの問題より
共働き世帯急増で都心部に移り住むトレンドが定着化して
廃墟化するニュータウンの問題はあまりとりあげられないね >>4
なんかってなんだよ。
600だと大丈夫で60だと駄目な理由がまったく不明 タワマンを売ればもうかるが
廃墟化するニュータウンで儲けるのは難しいからな 夜間のトイレ禁止のタワマンってその後どうなったんだ
下階の人が夜眠れないくらい音が響くという話だったが タワマンメリット
NHKを撃退しやすい
ネットで特定されにくい 地方都市でアホみたいに建託アパート増えてるけどちゃんと入居してる
人口がド田舎の一軒家捨てて都市部に集まってんだろうな タワマンの高層階の方がステータス高いらしいけど
ハンパな高層階だと高層階用エレベーターで下の方押すから劣等感なんだとか
いろいろ大変だな都会モンは >>14
ちょっと忘れ物！って鳥に戻れるのは10階建てまでこれ以上はキツイ 津軽でタクシー乗ったが
運ちゃんが、
みんな不便な自宅を捨てて、
五所川原に集まってきてる
と言ってたで 中国と戦争になった時
広い庭があればトウモロコシをうえられる。 タワマンの昇りエレベータは
先に降りた方が負け、
ってこと？ 下水や雨水ってどうやってしたに流すんだろうな？
うんことかあの高さから落とすとすごいことになりそうだが。 タワマンのやばさなんて
10年前からいわれてたろうに
なにをいまさらw 工事中、
６０階で作業してるヒトは
トイレどうすんの？ 宝くじでも当たらない限り一生買えないからどーでもいいやｗ 首都圏通勤列車夕方下りは、
先に降りた方が勝ち、
ってこと？ タワマン買ってた中国人が、すでに売り回ってると言う話もあるな 大規模修繕とかでは傷んでるとことそうで無いとこが風雨の関係で差が出るが、一律に交換になっちゃうから、不経済ってのがある。
窓の柵とか殆ど傷んでないとこと、錆びて一部溶接が外れてるとことかあったな。
部分的に交換しようとすると「うちが古いままだ」とか文句言う人が出てくる。 金持ってるやつは数年ごとにタワマンを次々に移り住んだらいいんじゃないのか？ >>65
タワマンしか選択できない奴しか悩まないだろう
駅前のタワマンと徒歩10分の戸建が同じなら迷わず戸建だわ 大学の友達のうちが元麻布ヒルズで、遊び行ったときに、
バルコニーで足がすくんで無理だと思った。
あのマンション、空中に浮いてるような錯覚になるね。
この床の下は中空で何も無いんだ、と想像すると足がすくんでしまう。 >>3
田舎モンの俺が本気で推理
眺めは似たようなもんでも山と較べて熊や蚊がいない
下までエレベーターでいける >>49
少なくとも俺が散策してる範囲で廃墟は見たことない
「昭和だなぁ～」って建物は多いが人は住んでる。
パッと見た感じ、だいたい埋まってるし。
下げ記事がよく出てるのは、あのへんを安く買いたたきたいデベロッパーの仕業かと思う
毎年のように大規模マンション建ってるし、多摩市の人口増えてる 東京都八王子市で駅から徒歩17分、築40年以上の集合住宅の場合、当初の入居者が何らかの事情で住まなくなっても、
次に住む人は容易に見つからない。子どもがいたとしても、そこには戻ってこない。
廃墟化の問題は、多摩ニュータウンのような集合住宅が中心の街よりも、戸建て住宅ばかりのニュータウンでより深刻だ。
木造の戸建て住宅は人が住まなくなると、短期間で見る影もなく朽ちていく。見た目にも廃墟化するのだ。
これが大都市の都心から1時間以上の通勤圏で進行しつつある。首都圏なら埼玉県や千葉県の駅からやや離れた場所
で30年以上前に開発された戸建てのニュータウンが、軒並み廃墟化の危機を迎えている。
https://blogos.com/article/292066/
タワマンもいずれ廃墟化するけど
ニュータウンも昔から廃墟になると警鐘なられさてたのに開発規制せずに放置されてたわな
日本の住宅行政は放任主義でなるようになれだから国土が荒廃してくんだよね タワマンのメリットというかタワマンは都心の駅近に建つのが最もなメリット
特に雨の日とか帰りが遅い日は楽さを実感する
逆にデメリットは朝に雨が降ってることに気付かないこと 六本木ヒルズ、虎の門ヒルズ、お台場
ガラガラとか言われてたけど今どうなの？
都市部道路の拡張、自動運転バス化とかインフラの改善が急務な気がするけど >>64
簡易トイレを設置して、
溜まった糞尿は、土方が交代で降ろしてすてる。 土地は投機目的での売買禁止されてるけど
マンションとかは禁止されてないから暴落するんだろうな 普段質素なところで生活して旅行で贅沢する方が人生楽しいと思うんだが
家だの車だのに金かけて何も出来ない奴らいっぱいいるけど >>75
大規模マンションは駅徒歩数分以内にできて
人口が増えてるんだよ。
徒歩１５分以上の元ニュータウンはひどいことになってる。 >>71
俺は駅前だわ、都心だと徒歩10分の一戸建ては狭小3階建てだろ。
ああんなの買ったら年取ったら生活できないぞ 戦争がおきて爆弾いっぱつで価値が
なくなるかもしれない。
近郊の一軒家なら土地は残る マンションは負債しか産まないからな
転売で稼げてた時代は終わった
大地震が起こったとして壁にヒビとか入って強度不足になったら価値ゼロ
さらに建て直し費用とか二重ローン確定で死ぬまで強制労働の刑が科される
土地持ちも家が流されても土地が残るとかイキってるが二重ローンからは逃れられない どんなもんだろ？と思って、下町の長屋から40数階に引っ越したけど、東京タワーから富士山、羽田に離発着する飛行機、東京港の船から房総半島まで見えて楽しいや。
でも、猫がてこてこ歩いているのが見える、下町の路地も楽しかった。 >>73
ちんこマンソンか
なんかシンガポール人が拳を突き上げて笑っとった 日本初は大宮だっけ 明治通りで王子過ぎ神谷陸橋越し122号岩淵の先、荒川渡った所の川口のタワマン出来た時は高いと思ったな
本格的な高層の走りじゃないかな平成初期 >>84
でも
エレベーターまで１０分近く掛かり
エレベーターで待つの１分、乗って１分以下 >>92
ワシもタワマン派ではないが、
現実には、
タワマンが駅近にできて人口が増えてる、
っていう現実の指摘ね。 マンションもタワマンも持ち家もそれぞれメリットデメリットがある
どちらかに答えを統一しようとするのが間違い >>25
俺もそういうタイプだったが知らないうちに治ったわ タワマンに限らず、マンションはリスクだよ
管理費や修繕費の滞納はどこでもやたら多い >>74
眺め…慣れるとすぐ飽きる。
熊…いない。
蚊…いる。まあ低層よりは少ないかな。
エレベーター…むしろ朝の混雑にウンザリ。
ぶっちゃけ言うほどメリットじゃない。 恵比寿のツタヤ前のタワマン22階
3.11の時二日間エレベーター止まった
階段地獄だった >>71
実家が東京郊外のターミナル駅から徒歩5分だけど、それでも雨の日は駅まで傘がいるし
以前の転勤地で住んだ地方都市のタワマンは、買い物もクリーニングも歯科も何もかも
雨の日も日差しの強い日も傘いらずで行けて、ラクだったな～
ビールとか箱買いする時に、スーパーから台車で家まで運べたし。 俺ん家の近所には楽天のオーナーも来たしイナバ物置の会長もいるぞ
ポリBOXも有るし都内有数の治安の良さだし一戸建ての方が遥かに便利で楽だわ 買える連中の贅沢な悩みだろ
無理して購入したのなら事前の下調べが不十分だったってこと タワマンの外壁補修ってどうすんの
とてつもない金がかかりそうってか、無理なんじゃね >>25
分かるわ
たまにほんとに施錠忘れてたりするから
一回戻って確認はルーティンになってる >>84
徒歩15分以上でも駐車場埋まってるし、どのへんなんだ
住人の高齢化は顕著だし、階段の5階とかが人気ないのはわかるけど「町の廃墟化」は言い過ぎだと思うよ
それに世代交代として駅近に若い世代が集まるのはいいことだろう >>105
マンションとかだと、10年単位(ものによって違う/20年とか30年とか)で大規模修繕がある
よくシートで覆って塗装しなおしたりしてるでしょあれね
ああいうののために、各戸から修繕費をとって積み立ててる
たまーに管理会社が持ち逃げしたりして問題になってる タワマンって停電リスクがめちゃ高い
エレベーター動かない、水も出てこない、電子ドア開かない
駐車場立体も動かない
停電が数日続いたら死人出るレベルじゃね？
液状化、倒壊等心配される湾岸の超高層マンション
震度7程度の大震災が来ないから論評出来ない。
ピンポイントで震度7実験出来ないのか。 タワマンじゃなくてもマンションはいろいろ面倒なのによく買うわな >>95
確実なのは
背伸びするとどの選択でも詰み得る
マンションは修繕費がー、って話は戸建てなら無駄な豪邸買って維持出来ないって程度のアホの話 >>109
タワマンの足場工事ってどうすんだろ
金かかりそ～ >>106
電子キーなら一定の距離離れる自動でロックするんじゃね？ 貧乏人は松濤に戸建平屋でも建てとけ
本当の貧民街を経験できるぞ マンションなら賃貸だな
地震きて住めなくなったら引っ越せばいいし >>91
２０世紀の終わりに建てられた川口の５５階建てが今のタワマンの走りだったはず
１０年間くらいマンション高さで日本一を誇っていて、もう大規模修繕も終わってるんじゃないか
だから高額な修繕費で問題が噴出するというのはただの妄想だったというのが結論なんだよ セキュリティ重視ならいいかもしれんが
金があるなら一軒家立てた方がいいかもしれんね そもそもタワマンって全戸入居してないじゃん
完成して数年もたてば常に空室がある状態
平均入居率、高くても７割ぐらいじゃない？
あと平均居住年数も長くても10年～15年ぐらい
タワマンってのはババ抜きと一緒で、長居したら負け >>101
駅徒歩2分の戸建だけど、傘はほとんど使うことないね。
常に折り畳みの傘はカバンに入れてあるけど、
走ると駅まで30秒掛からないから小雨なら傘ささずに走っちゃう。 >>74
ニュータウンってどの辺の事？
たまプラとか未だに高いし人多いけど >>101
職場近くに駐車場借りて車通勤おススメ
戸建の駅遠いデメリット無くなるというか駅近くに拘る理由が消滅、
最近電車が人身でよく止まる、へーそーなんだー、て感じ ホテルのロビーの隣の席で地元の不動産屋と施工業者らしき人物か話してたが
臨海地区のマンションは扱わないって言ってたな、責任持てないし売るのは罪悪感有るってさ そもそも、大規模修繕して使い続けるという発想自体が詐欺、良く言って幻想ではないのか けんじつなかねの使い方ができない
人ほど収入がおおい
神様の人間脳プログラム >>117
それは若いからできること
だんだんと引っ越しはしんどくなり、入居審査も厳しくなる
不動産屋で風呂なしボロアパートすら話が難航するおばあさんに会って、目が覚めた 20代の時月額家賃20万で2年ワンルーム住んで気が済んだ
やっぱりタワマン住みたい湾岸に住んで夜景見ながら暮らしたいみたいな自分みたいな人
一定数いるから売れ続けるよね
20万×24か月で480万でタワマン生活味わって面白かったよ
人によってはバーカ金の使い方おかしいって言うだろうけど、20代のとがった時代に味わいたかったんだから仕方がない
1億近く出して30代40代で埋め立て地買う気はしない
50代60代になったら庭いじりしたくなるだろうし、70代になったら駅近マンションがよくなるだろうし、
年代ごとに住み分けていくのが一番ベストだよね
終の棲家という考えがおかしい >>123
お金を握ると頭が興奮して
高い場所が好きになる。
神のしわざ、神に逆らえない >>105
上からゴンドラ吊り下げて、外壁のタイル修繕とかしてたよ。
以前住んでたタワマンでは・・・
窓掃除も同じく。 >>111
住宅とはちがって、長い杭など
奥ふかくまで施工してあるから・ よく修繕がーって聞くけど
高層オフィスビルは大丈夫なの？ >>23
技術は進歩するだろうが修繕費は変わらない、むしろ増える。 糸井重里が、タワマンを横に倒したら数百メートルあるから、駅近タワマンはなんて存在しないって言ってたな。 戸建てのいいところは、修繕を自分のタイミングでできるところなんだよな。 お金をもつと必ず必ず
実用性以外の価値がほしくて
たまらなくなる。 >>120
ババ抜きに完全に同意
10～15年前に6000万で買って7000万で売ったやつが一番かしこいと思う
今、当時6000万だった物件が8000万で出てるが、今は売れないと思う >>4
ヤバいよね、住民全員まともならいいけど、まともな人ほど小規模マンションを買わないという・・・ >>139
横に動く高速エレベータがないからな(^ω^) >>143
知り合いの不動産社長は、がっつりタワマン住んでるけど。 中古売買の時、修繕費が数倍になってるのも引き継がされるの？ >>147
自分で建てたのかもしれんな
買ったんじゃなくて >>140
戸建のいいところは間取りを決める時に、本気で自分の将来の人生を考える機会が得られる事だと思ってる
タワマンマンは通勤時間と金だけって感じ >>4
人数多いと合意が得られず補修できずに老朽化に拍車がかかる
中くらいがええで 夢のマイホームみたいな文句に踊ることなく都営住宅とかに住み続けた人が結局勝ち組なのかな。 最低100平米以上の間取りならいいけど、それ以下じゃタワマンの価値もないだろう >>148
前の住人が修繕費払ってなかった場合、理不尽だけどそれも引き継がれる 高い場所がたまらなく好きなんだ
からしょうがない。 1979年建築の駅前マンションが今でも3800万で売買されて賃貸で17万。
やっぱ駅近最強。 >>33
遠いｗ
うちなんて部屋のドアから地下鉄ホームまで４分位 >>154
うあ、それはさらにすごいね
新築以外で買う人いなくなりそう この手のデータの殆どがタワマン嫌いの榊淳司からの引用なのが笑える
この人のマンション嫌いすぎてオカルトみたいになってるのに 最大の問題は8割とかの住民合意が必要なこと
まあまとまらない
記事のもあるようにお金に余裕があって
捨て値でも売れる方は買ってもいいと思うけど うちのマンション10階程度だがエレベータの更新のときは半月使えなくて階段利用だった
タワマンて同じフロアに2基以上エレベータあるの？
無いとエレベータの更新のとき上層階大変だよね タワマンは売りたい側に天下りの大物いるからゴリ押しされる
そいつらは山手の地盤が固い方に家があるw >>158
でもそれは買う前に確認はできたと思う
ただ物件情報を見てるだけでは載ってないのでわからない >>155
バカとナントカは高いところが好きと言うもんな コンクリート住宅は横に動く並べるか
たてに並べるかで価値がまったく違う。
そこが面白い >>150
>タワマンマンは通勤時間と金だけって感じ
武蔵小杉なんかはエレベーターを待って、駅に入るまで待って、ギューギューの電車だぞｗ >>158
つーかマジで中古マンションはオススメできない
高齢化により住人が修繕費を支払う能力がなくなっている、引っ越した人が多くて
あいてるとこが多い、などの場合個々の負担がでかくなるし、修繕しなければならなくても
その金がないなんてことになりかねない >>40
それやっても駄目な時は駄目だな
さっき指差し点検したのに「昨日の記憶だったかもしれない」となる >>44
俺も帰宅時我慢してて、家が近くなると急に肛門緩くなるから、それからエレベーターとか絶対漏らすわ 目黒区の東横線駅近に40坪くらいの土地半分に新築の平家、残りの土地を畑にしている家がある
贅沢な作り 昔からの諺は本当にいい得てると思う。
目立ちたがりのウェーイな人たちは、こぞって上のほうに住み、
堅実な人たちは低層マンションに住む。
馬鹿と煙は高いところに上る。 >>172
チェックシートをスマホのメモ帳で作るとか
□玄関の鍵
□エアコン
□電気
□ガス
みたいなの
やったらチェックしていく >>174
建坪20坪の平屋なんて、3部屋ぐらいしかないやん
老夫婦とかが住んでんの？ >>152
高齢者と低所得者層ばかりのところに住むと精神的にふけこむよ
新しいところには新しい人たちが住んでいるし気分も一新される >>179
活力があるのは駅の問題があるけど武蔵小杉だな
平日から小売り、飲み屋、食事混雑している
子供世帯が多いので華やか
40年後はタワマンは大変だろう うちのマンションもそろそろ20年建つけど、入居時元気だった人が介護施設に通う姿が見受けられる。
住民もだいぶ入れ替わって替わった部屋はみんな若い住人になってるね。 >>175
高い所大好き！
でもここでタワマン否定してる人達って、忘れ物をよくするからエレベーターで戻るの面倒とか
エレベーターのほんの1分くらいトイレ我慢できないとか、お馬鹿っぽい人ばかりだよねｗ
駅近で便利な所が一番だって認識がどうも通じない様子。 >>177
絶対目測間違いでしょ
畑なんてちっこいのでも一反300坪なんだから、スケール感狂う ガス抜きの記事やな
乞食共は郊外のベットタウンに住めや >>110
でも俺たちは計画停電で優先される地域を知ってしまった。 >>176
仕事でチェックシート使うけどこれも向いてないらしい
何度も何度も確かめてチェックしてからも本当にそうだったか不安になって最初に戻って確認し続けてしまう、というのを数クール繰り返す
ただ最近は老化と体力低下で「諦め」を覚えた
心配で戻ったり気に病むのって体力いるよね
もし自分の過失で家事になったりしたら死ねばいいや…とか思うようになった タワマン住む人ってあたまわるーいのバレるのにはずかしくないん？ >>175
お前馬鹿だなぁ
高層階のほうが高いよ？
馬鹿は高収入得られないよ？
馬鹿だってよく言われるだろ？
それかお前が馬鹿すぎて誰にも相手にされてないかもな 中国人が管理費払わずにそのままだから、管理費を回収出来んだろ。 >>190
ｗｗｗ
生真面目な性格なんだね
定年迎えたら沖縄とか逆にいいかかもね
だらだら生活できるよ 50階在住とかになると、
何か用事で出掛ける度にエレベーター往復ロスタイムが10分弱発生するんだろ。
なんか凄く時間を損している気分だわ。 港区ベイエリアの古いタワマンはそろそろヤバいと思う
新築も大規模修繕前には引っ越すでしょ まあ庶民で買っちゃった人は買えない人間の嫉妬だとかなんとか心の拠り所見つけるしかないものな >>185
そうなんだよね、何故か目立ちたがりで派手な人ばかりなんだよね。とても不思議だよ。 >>192
しかし、投資詐欺にひっかかるのは金持ってるバカだし、
ゲームの課金奴隷にも中小企業の社長が多いという >>194
実力もないのに完璧主義なんだろうなあ
もっと手を抜け、何も起こらんって公私で言われ続けてるんだがその通りにすると運が悪く何か起こったり
たまたま偉い人間が来て手を抜いてるところを見られるっていう
そういう経験則があるからさらに強迫観念が強くなってしまう
まあ頑張るわ、ありがと >>192
なんかカーッとなってるところに水ぶっかけるみたいで申し訳ないんだけど、低層階と低層マンションを勘違いしてないかな？
自虐ネタのつもりだったらゴメンね（笑） タワマンに住めるとかすごいな
俺は金もらっても住まわない タワマンのほうがええで
設備もプールからコンビニなんでもあるしな
金ないやつはだまってろ 築50年の15建てアパートの最上階に住んでたが、
3.11のとき、鬼のように揺れて「もうダメだ」と諦めたもんだ。 >>195
どうせ二、三年で出て行く人がほとんどだよ
一生の住処としてタワマン買う奴ぁいねえだろ 小さな戸建てでも修繕費は発生するしマンションは地震や台風とかの災害にも強いしマンションの方が有利だと思うけどな
タワマンは規模が大きいだけに修繕費は高いのだろうな知らんけどタワマン買う人は修繕費なんて気にしてないやろ >>190
なら、スマホで閉めたときに写真とるのはどうだろう
電気、ガス、水道、玄関をしめてその場で写真
日付入ってるから今日のだと確認できる 最上階のタワマン最高
ウンコしてるときが一番きもちいい
下層民は膝まづけ タワマン住まいの白鷗さんが停電で稽古に行けなかった。 >>7
田舎じゃなく政令指定都市中心部の駅前ならどこでも快適な生活ができる。
ウンコと鼠だらけの不潔な街に魅力はない。 別にコンビニもプールもいらん
ただ1,2年住むだけならあり
これがタワマン住民の正体？
まあそんなモンだろ 最上階の人に招待された事がある
まるで別世界だった。 >>208
マンションだと大規模修繕の時の問題が大きんだよ 年収1400万ならフルローンで1億借りられる
老後はタワマンが残るし家賃とか持ったないよ >>185
私は駅使わないから駅近のメリットがないんだよね。
高層マンションじゃない12階建てのマンションの6階に住んでる。内廊下で、駐車場まで台風でもまったく濡れずに行ける（ただし200メートル以上歩く。）
職場は車通勤可だし、買い物も銀行も屋内駐車場があるから、外が38℃でも暴風域に入ってても積雪が50センチでも暑くも寒くもない。 マンションは経年で資産価値が下がるが、って書いてるけど、戸建は建てた瞬間にゴミ同然なんだけどな。
管理費修繕積立なんて低層マンションは戸数が少ない分割高だったりもするし、戸建は積立てすらしないから劣化がもっと激しい。
低地住まいの貧乏な馬鹿が釣られるだけの、ガス抜き記事だよ。 >>205
コンビニ（笑）プール（笑）
近所にフィットネスあるでしゃ？君の住んでるタワマンの金ある人は、そっちに行ってるんじゃないかな。
元取ろうと共用施設フル利用する人間と、そうじゃない人間が共存してるのもまたタワマンの良いとこだよね 金があるならタワマンより低層豪華マンションに住みたい >>220
それはない。
いくら劣化しようとも土地は残る。
ボロマンションは何も残らない。 マンションは管理組合のやる気次第だなぁ。
うちのマンソンは、やる気満々のじーさん達がしっかりやってくれてるので、
あこぎな業者の言いなりにもならず、極めて快適。 >>34
1馬力が病気で0馬力になるよりはましじゃん。 >>217
タワーマンションというより、
超高層マンションは大規模修繕工事より
もっと修繕周期が長いエレベーターとか排水管、電気設備の
いわゆる設備関連の改修の方が大変。 >>224
だから、そんな連中が戸建建てられる土地なんて、
これからさらに人口減少したらゴミ同然なんだって。
極端なこといえば世田谷だって下がり始めてるよ。 こんな税金と管理費修繕積立金の塊みたいな不良債権サラリーマンがよく買うなｗ
所有してても固定資産税と管理費修繕積立金の合計で毎年100万近くとんでいくぞｗ >>220
土地の価値は変わらないからねえ。
1億の土地に2千万で家建てて住むのと、
1億2千万のマンションを買うのじゃ、
リスクがまったく違うよねえ。 >>118
やっぱり走りは川口でしたか 55階は当時としては異次元ですね エレベーターに防犯カメラが付いていないタワマンなら住んでもいいけど 地震の時 左右へ大きく強請られ
停電の時 初めて不便さを感じ トイレが大変なことに・・・・
メリットなし そもそも集合住宅って「安いから住む」ものなのに
「高額な」集合住宅って時点で矛盾してるんだよね
まぁ災害が起きた時の恐ろしさ、困難さを考えるだけで
お断りですけども >>234
タワーに限らずマンションは立地９０％ある程度の世帯数１０％ みんなで分担だからある程度安く済むかと思ったけど
早く逃げたもの勝ちみたいになると最後の人がババ引くのか >>226
1馬力じゃ払いきれないマンソンを買うから、
結局手放すことになる >>225
マンション管理組合、今はよくても続く層が出て来なければしばらくすると詰むよ
新築ハイの時は、みんな高揚感あってやる気あるんだ
でも、入居者が代替わりし、価格も下がるから15年もすればドヨーンと澱んでくる
そのうち身をもって体験できる 駅近で都心部
タワーも含めてマンションが林立するようなエリアでポツンと残ってる古いお屋敷があってね
築100年近い感じでかなり古い
たぶん昔からのこの辺の地主さんなのかな？
大金持ちなんだろうな 新築マンションが永遠に出現するからな
多摩ニュータウン、ああなる定め、あれがタワマンの将来のモデルケース >>242
やる気が有る特定の人物にいいようにやられるのが一番困る。 >>242
すまん、うちのマンソン、もう20年も経ってるんだw
駅前だから価値下がってないみたいだけど。 >>118
エルザタワーは修繕費はぎりぎり持ち出しなしで終われたけど
当初の予定よりはかかって修繕費を上げることになったんだな >>237
高級感を売りにしてはいるがそこまで高額ではないだろ
よくあるだろ、お菓子とかにも高級って書いてあるやつ
あの感覚昭和感、まあ客も昭和だから高級には弱い 駐車場代を含めて管理費と積立金で10万超えてるよ
パワーカップルで35年ローンｗｗｗ >>126
くっそめんどくさそう
もう仕事と変わんないな >>12
阪神電車というだけで尼崎と同じ、部落扱いです 皆、騙されるなよ！！！
ってか、そもそも、TVは人騙して金儲けするツールだからね。
そこのところ、解ってるかなwwwww
＠マンションの否定的側面は絶対に報道されない！
＠マンションの否定的側面は絶対に報道されない！
＠マンションの否定的側面は絶対に報道されない！ こう考えてて賃貸にしたけど新築で購入した連中は購入額より高額で売却して出て行ってるからな
羨ましや
リスクとらないとリターンは得られないんだよな でかい地震が来るって言われてるのによく買うよ
エレベーター止まったら死ぬぞ >>236
タワマンで大きな地震があった時、トイレがどうなるかは興味ある
配管全て検査して損傷なし、流してOKですよって通達が来る前に流してしまうおバカさんが、必ず出て来そう
そしたら、その縦列の部屋は完全にアウトで住むことはできなくなるね
どんなに所有者が騒いでも、影響ない部屋の住人は知らんぷりするだろうし
常識でしょ？ってことが通じない一定数は必ずいるからね 最上階で部屋の玄関からマンション出るまでどれくらい時間かかるんだろ >>258
東京だけじゃなく大阪も値上がりしてるんだな >>259
非常階段があるから、火事にならなきゃ死にゃあしないが、高齢者にはキツイだろうね
だが、住民が階段に殺到で将棋倒しはありえる
タワマン住民は避難訓練とかしてるのかな？ >>135
＞工期の目安は“1フロア1カ月”と長くなる傾向
ひょえー高そうー >>1
税理士 マン管ごときに何がわかる？
せめてFP1級は必要
経済を語る資格なしだ >>64
５フロアごとに仮設のトイレあるけど水通ってなくてもお客様の新品トイレに排泄は当たり前にある(。・ω・。)
キッチンの引き出しにもやる奴いる(。・ω・。) >>6
文京区は朝鮮部落(北)だし
辛気臭くて嫌だなー >>254
２回目はもっと大変になるんだよ
うちは大規模修繕、４回経験してるけど順調に進んでいたってその期間は不自由この上なし
４回は同じ物件でなく３つの物件で経験
絶対にマンションは所有したくない >>261
ある程度の震度だと配管検査しなきゃ利用ていしなるのか？
登録したスマホに連絡くるのかね？ >>261
トイレは当面使用不可
配管がダメになってて下階がクソまみれになった例多発
震災により停電と火災が起こると壊滅的
梯子車は届かないし、下階が火災だと逃げられない
自家発電は震災直後では稼働するものの
しばらく経過すると燃料切れで動かなくなり、
スプリンクラーも停止
水道もポンプが動かないので使えない >>230
1億出せる人ならそれでもいいと思う。
白金あたりでも小さい家買えるし、港区のタワマンも買える。俺はタワマン買うけど、それは好みの問題かな。
問題は多くて5000万前後しか出せない層じゃないの。そんな連中が建てる戸建は土地も含めほぼゴミだよ。
何のリスクかはっきりしないけど、中古市場があるマンションの方がリスクは低いのでは。 先日色々物件見て回ったが「一人暮らしなら賃貸の方が良い」という結論に落ち着いた
案内してくれた営業さんすまん 都心のタワマン
5000万→10年後→7000万
東京郊外のベットタウン戸建
5000万→10年後→3500万
どっち買えばいいか猿でもわかる 東京も2025年を境に人口減少するので
必然的に地価は下がるしマンション価格も下がる >>259
こういうと、非常電源あるから大丈夫！とか役所に近いから真っ先に助けが来るはず、とか反論するお花畑在住みたいな書き込みあったけど、さすがにないねw >>140
それ
そしてどこまで修繕するかも自分で決められる
人が増えれば増えるほど決断が難しくなるなんて当たり前の事
>>177
老いて子供は家を出て行くんだし子供がいないとか一人なら本当はそれで十分なのよ
その代わりバリアフリーにして一部屋一部屋を広い間取りにする
家がデカイなんて修繕費や掃除が大変なだけ タワマンは、築後60～80年で建て替えができす、ほぼ廃墟。
特に容積率の上乗せ特例を使って建てた物件は、
建て替え時にその特例が適用されないケースが多い。 >>274
猿でもそんな試算しないよ
タワマンは暴落する 世田谷か代々木周辺に一軒家
別宅で西新宿表参道赤坂代官山千代田のスパジム付き高級タワマン
鎌倉千葉山梨に別荘
これが勝ち組のスタイル 築40年のボロマンソンが！五輪前だからって、猫も杓子も500万は高く売ってるよね。
騙されたバカだけが買う羽目になってるみたいだけどね。
ってか、なんで五輪だからって値上げするのかなあ？
外国人が大挙してやってきて日本の家に住み始めるわけではないのに。
五輪で楽しんで、そのまま、自分の国に帰っちゃうだけなのに。
値上げされたから必死で買う？バカは騙されるんだな。 こないだ二日間停電したからもうマンションなんて絶対無理だわ >>275
キャッシュで買う奴がもっとバカ
ローン金利1%切ってるんだから借りれるだけ借りて、ローン減税使いつつ、そのキャッシュはS&P500にでも入れておけば年に6%は固い 都心のタワマン
5000万→10年後→7000万 →20年後→5000万
東京郊外のベットタウン戸建
5000万→10年後→3500万→20年後→1000万
どっち買えばいいか猿でもわかる
ちなみに歴史が証明してる 建物内部の配管が損傷することは無いんだよ。
浄水場までの接続が遮断されることはある。 >>255
こういう事を書きこむ東京人ってクズだよなぁ Ｍ９の直下型が来たらタワマンもぶったおれるだろ。
なんせ計算上はＯＫでも実際に来てみないと分からない
というのが設計屋の弁。 >>280
流石にタワマンを将来の建て替えのことなんて考えて買ってる奴はいないよｗ 仕事の関係で、都心と田舎を行き来してんだが
都心は老いて住む場所じゃねーと思った
でも、ヨボヨボのご老人ばっかなんだけど、都心の昼間は >>279
だな。
家を継ぐってことが現実的でなくなっているから、基本一代限りと考えるべき。 タワマンに限らずマンションは３０年経ったら廃墟でしょ。
今は高所得あり払えてるけど、高齢になって稼ぎが少なくなり払えない人が出てくる。
高層階でエレベーター止まるんじゃね？ >>282
それでいいよ
タワマンは1,2年で買いかえればいいの 来年新しいマンションに引っ越すけど
マンションの寿命＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞俺の寿命だから何の問題も無い >>291
孫や子に囲まれた老後ならともかく、今は大家族は少ないし、田舎では８０過ぎたら車も乗れなくなるし買い物も困るだろう。 でもサラリーマンは大変だな(。・ω・。)
通勤あってリストラに怯えて(。・ω・。)
自営農家だから転身したから通勤は５分以内仕事は１日六時間以内(。・ω・。)
駐車場は４台置ける(。・ω・。)
埼玉県のフッかちゃん地域(。・ω・。)
勿論リストラないからストレスすらない(。・ω・。)
週休３日位(。・ω・。) >>282
子供は渋谷と港の境の青山慶應の初等科
中高は慶應湘南でも東京でもいい
フレキシブル
これが勝ち組のスタイル
ワンオクタカはこのスタイル マンションって、金持ってる奴が買って
修繕なんて考えないで
10年位で売り抜けするのが良いんだよ
一生住むつもりの貧乏人が手を出しちゃならん ＞東京郊外のベットタウン戸建
＞5000万→10年後→3500万→20年後→1000万
ド田舎湯沢のタワマン＝売値5000万円。。なんて老朽化＋無人化して
10万円でも売れないらしいねｗｗｗｗ酷い話ｗ
管理費高くなり過ぎて、採算合わないらしいｗｗｗｗ
これ、この前、情報番組でポロリして、司会者がスポンサーから大目玉食ったって
裏では有名になってるよねｗｗｗｗｗｗ 因みに大震災きても大丈夫なようにガソリンと灯油は常時100リットルをストック(。・ω・。)
マンションじゃ無理だな(。・ω・。)wwwwww
東日本大震災でガソリンと灯油がないと死亡(。・ω・。) 金額感が書いてない
良く記事にしたな
管理費と修繕積立金も区別してねーし マンションは共益費と修繕積立金と駐車場代を払い続けないといけないから、賃貸と同じでしょう？
所有権とか買った気になってるだけで、何の決定権もないｗ 田舎だと今は少子化で子供は都会に出るから８０過ぎて自分で運転して病院とかスーパーに行かないといけない。
そんなこと不可能だろう。
都会のマンションだと徒歩やバスで行ける。
だから老人には都会が向いている。 >>272
資産として残そうとするからゴミなんでしょ
一億の土地に家建てられるような人は別だけど、家なんて最後は家壊して更地にしなきゃ売れないんだし最終的に売れた土地の価格で家の解体費用がもどって来るぐらいの気持ちでいなきゃ >>231
乗っても隣の駅まで8kmぐらい運ばれちゃって、普段はあまり使い道がない >>261
ちなみに以前住んでたタワマンでは各部屋に防災スピーカーがついていて、もし排水等に問題があったら「こういう事情で何階から何階までの1号室に
お住まいの方は、一切水を流さないでください」とか繰り返し放送があるよ。
地震じゃないけど2階で排水つまりを起こした時には、実際そういう放送があった。うちには関係無い部屋番号だったけど。
排水管も最上階から下まで一直線じゃなくて、数階ごとにずれてるんだな～と思った。
普段そのスピーカーは、催しのお知らせとかエントランスに無断駐車してる車のナンバー流して早く移動してください！とか放送してたｗ >>307
田舎は夫婦揃って免許取って、どちらかが運転するスタイルだよ
片方が亡くなったら、清算して介護ホームに入るスタイル 都会駅近の値上がり確実物件にローン控除ある10年だけ住むのが正解 日本の国家財政と経済の寿命があと1年しかないんだけどな
1000万以上の借金してる奴はみんな福島原発送りにされるから覚悟しとけ >>313
そして子どもが小学4年生の時に転校を嫌がって、家族の猛反発にあうとｗ タワーマンションという名の団地住まいに憧れる理由が分からない >>312
いずれにせよガンガン車に乗るくらい元気なのは７５くらいまででしょう。
「その後」も長いから田舎暮らしだと「その後」も考えないといけない。 >>292
今定年になってからセカンドハウスで平屋の小さな戸建て建てる人増えてるよね
資産は家じゃなく金で残してくれだし、小さな戸建てなら死後家が残されても子供達の負担も軽いし老後は小さな戸建てが本当の理想だと思う マンションは基本そんなに広くないから備蓄するスペースも難しい
停電になれば真っ暗闇でオートロックも開きっ放し、20階まで水もって階段昇り降り、仮設トイレに長蛇の列 しかし都内のジジイは運転すらまともにできねーんだもん(。・ω・。)wwwwww
田舎のジジイの農家はマニュアルが基本だから踏み間違えなんてねーもん(。・ω・。)
オートマチック廃止にすれば解決する事案(。・ω・。)
ボケてるやつは話しにならないが農家のジジイは普段から手を使うからボケてるやつはいない(。・ω・。) 田舎の一軒家って流動性皆無で清算といっても買い手なんて誰もいない。
山間部だけでなく都会の郊外でも割とそう。
壊すのも金かかるしな。 >>296
買い物するのに店への距離がキロ単位の田舎は知らないけど声掛け合って運転の出来る年寄りと運転出来ない年寄りが連れだって買い物に行ってるよ >>325
免許なくても100リットルまでは問題ない(。・ω・。)
持つ奴は300リットルは確保してる(。・ω・。)
軽油も同じように持ってる(。・ω・。) 年取った老人は例えば他人の車を借りた時のシフトレバーの位置がいつもとちょっと変わるだけでも危ないぞ。
誤操作につながりかねない。 >>322
姻戚が某地方政令都市の郊外に20数年前5000万円弱で建売の戸建て買ったけど、数年前にほぼ同条件のお隣が
売りに出した時、800万円でやっと売れてた・・・と嘆いてたな。
戸建てはなかなか売れないよね。 >>323
異常気象で大雨降ったら地滑りして崩落しそう(。・ω・。) >>276
価値下がっても修繕費や管理費は固定費用、将来20万円ていどの年金生活で詰み >>326
なんかそれもいいね
大変だけど、隣近所との繋がりを感じる
年取ったら、地域の関わりが一番の命綱 >>330
お隣さんがタダでもらってくれたら御の字という寂れた郊外の住宅地がいまの日本には山ほどあるらしい。
壊すのも金がかかるし資産価値なんてほぼないと考えたほうがいい。 >>1
分譲賃貸やられると、管理組合側からすれば、居住してる人とぜんぜん意見が違うから、困る。 >>14
傘とか困るらしいね、上だと天気が違うらしい >>328
軽油はともかく
ガソリンをそうまでして確保しておくほどのリスクメリット比がある事情なのか
40リットルであれだけの大惨事になるのに >>301
だから廃墟になる危険があるよね
販売会社もあと知らない、入居者も自分が死んだら知らない、管理はズタズタで廃墟への道確定だもんね >>327
高層階で子育てしようと思える人間が変なんだから、子どもも変になる要素しかない
短期間住む、は別だけどね >>337
東日本大震災の時職人やってたからガソリン制限や並ぶとかガソリン争奪戦には懲りた(。・ω・。)
ガソリンは日陰の物置の中に(。・ω・。) 人口がふえてて土地が足りないから上に居住空間を増やすのはわかるが
人口減少でなんでタワマン？？？？
あほかとｗｗｗｗｗｗ >>320
タワマンには滑車設置を義務付ければ？
持って上り下りしなくて済むよ
あ、でも電気使えないから人力かぁ
どっちにしても、ご苦労なことで >>341
東京は2020年には人口減少の予定だったんだが
馬鹿がどんどん集まるもんだから
2045年以降に繰り下げた
実際に人口減るのは2100年くらいになると見た >>340
なるほどね
おれも相当あれで負担とじっそんがあった口なんだけど
安全に置けるなら羨ましい。
危険物は甲種の受験資格はあるけど受けてないw
まあ、次回までには、製油所直轄スタンドとか、なにかパンチの効く給油方法がほしいね
郊外どこまで行けば安定供給エリアになっているとかの情報でもいいし >>341
資本主義がそういうビジネスモデルを定めてんだよ、言わせんなよｗ
だから政府は放任だし、業者はアホみたいに作って、アホみたいに宣伝する
騙される庶民がたくさんいるから、経済の車輪が回るという タワマンこそ東京で成功してます思想の最後の砦。
だが明らかに陥落寸前の思想である。タワマン
神話が崩壊した時「死にたいほど憧れた～♪花の
都大東京！」的な東京成功物語は日本人から
失われるだろう。 大震災で電気止まったらお前らどうするんだよ(。・ω・。)
発電機にガソリンは必需品(。・ω・。)
水も車で５分位の所に湧水ある(。・ω・。)
農家だから米もストック(。・ω・。)
都内住みは大変さうだ(。・ω・。) 集合住宅のメリットは高層階からの眺望
すぐに飽きると言ってる人は住めない女性の妬み >>333
うん
人付き合いが有る事でメンタルにも良さそうだしね >>345
ネット社会で安定供給エリアとか(。・ω・。)
渋滞になるし争奪戦に必ずなる(。・ω・。) >>348
多少なら ふるーい数百ワットの車用インバーターがあるが
冷蔵庫内は諦めとは思ってる。
ハイブリッド車の1500w級のAC100インバーターはパンチありそうだなとは
思う。
中長期はやはり脱出かなって思う。 そうそう、買って住んで楽しんで売る。
安い金利でローン組めて税控除もあるしね。 >>334
過疎地はそうだよ
壊すのに300万くらいかかりるから、タダでいいという人いくらでもいる
ある程度、親しくならなきゃ無理だけど 半島者が「ここに幸せがあるよ？」と
清貧の思想の日本人の鼻先で猫じゃらしのように揺すってみせた三つの誘惑
があったじゃん。ひとつ、タワマン。ふたつ、フェラーリ。みっつ、キャバクラ。
（ここは夜回り先生で）翻弄されて食らい付いた日本人ってどんな人々よ？
酷い目に遭ったりするし浮ついて犯罪に近しかったりする。
ボクサーに男性器一式を切り取られたいわゆる「無し弁」はフェラーリを
転がしてなかったっけ。そしてFUMIOが空を飛ぶのFUMIOも。
もう、幸せ芝居のツールとしては終わってる。 >>350
そうなんだけど、夫婦共稼ぎで買っちゃうのもいる
そして保育園入れませんでした！って結局一度も住まずに売却なんてテレビに出てた人もいるね
まぁ、売れたからまだよかったねとおもったけど
保育園なんて、認可でなく非認可で高い保育料払うところなら誰でも入れるんだよ
その高い保育料は払えないレベルの庶民もたくさん騙されてタワマン買ってるんだね
武蔵小杉なんかほとんどそうじゃない？
だから将来が危険 >>1
以下、土曜日なのに閑古鳥が鳴いてるショールームからの断末魔 年二回の消防点検とか、排水管チェックとか、定期的に業者を中に入れないといけないのが面倒
エレベーターも気まずし、一軒家の方が絶対いいよ >>353
よその製油所から供給されてるとこまで思いっきり深く入るとかしかないだろうな
先般みたいなガソリン列車をもっと早く出せるような体制にはしておいて欲しいが。
ガソリン需要の減少で、そのへんのルートとかも減っていっちゃうんじゃないかと思うけど
どう維持するか。民間にただでガソリンタンク車もたせられないだろうから
例えば、税金で買って持たせてあげるから、そのかわりふだんからガソリン列車で輸送しているエリアのガソリンも少し安くしてあげてね
なんていう仕組みもやってもいいのかもしれない。 >>355
スマホとラジオの充電できるようにしとけば生き残れる(。・ω・。)
震災時は金などは無意味(。・ω・。)
スマホ充電と交換で水や食料ちょうだい(。・ω・。)
サバイバルゲームになるよ都内は(。・ω・。) >>364
電気がないと 実質 洗濯も出来ないからな (´・ω・｀)
うちは、給湯器動かないから風呂も入れないと思う >>352
私は23区内で駅にも近いところに住んでるけど、高齢者とか病院によく車で送迎するよ
数メートルくらいしか歩けない、っていう一人暮らしの人も多い
介護サービスの一回の時間内では通院できないから
世話になることもあるし、お互い様なの >>364
まあ、食い物と水は最初の数日はなんとかなるくらいは備蓄できるが
明日が9/1だし、改めて話題になるだろうね。 田舎で相続した家なんて自分が住むのでなければほぼマイナス資産だからな。
固定資産税は意外と高い。
売れない。
壊すのには金かかる。
放置して周囲に何らかの被害が出れば弁償しないといけない。 >>363
俺の知り合いはセルフじゃなく店員のいるスタンドでその店長と仲良くなってガソリン横流ししてもらってた(。・ω・。)
スタンドは警察や消防の為にガソリン別に300リットル位ストックしないといけないみたい(。・ω・。) >>367
そして、そのサービスがいつまでもあると思ったら怖いよね
管理費が充当されてこそ、のサービスだから
管理体制崩壊したらなくなる >>341
１ヵ所に人口を集めているとしか
おもえんよな >>371
東日本大震災の時コンビニやスーパーから食い物なくなった記憶が(。・ω・。)
首都直下型地震ならサバイバルゲーム始まるよ(。・ω・。) 東京のタワマンって地盤ゆるそうな湾岸沿いに多いけど地震大丈夫かな タワマン最上階からうんこ流すと、重力落下ですごい速度出そうだな タワマンは住み替えていくもの
決してそこに定住するとか、資産価値とか考えちゃいけない。 >>372
田舎の固定資産税は安いよ。駅そば５分でも年３万円。
それ以外は同意 >>23
無理だね。
年々職人が少なくなってるし。
みんな事務員ホワイトカラー目指す人だらけだしね。
作業員やるぐらいなら生活保護選ぶ人も増えてるよ >>344
あと数年後に
中国の戦闘機が焼け野はらに
してくろれるだろう(笑) 首都圏でも、駅の真ん前とかでないかぎり、
歩いて20分とかは五輪後は半額になるんだろうな」」」
スキー人気が激減した湯沢の高層マンソン5000万円が
今、10万でも売れないらしいが、これ一体誰が責任取るの？
ただの泣き寝入り？
5000万円は水の泡か？ >>362
エレベーター、気まづいよね
私は一階だからいい
娘のところに行くと１フロア10軒の14階建てに２機エレベーターがあり、モニターにエレベーター内部が映るから人と乗り合わせなくて済む >>27
タワーマンションのドアがどこのメーカーだか知らんが
LIXILのドアの電子錠はスマホを鍵にして掛けた・開けた履歴をスマホで確認できるぞ
https://www.lixil.co.jp/lineup/entrance/feature/door/convenient/
ただ注意書きにもあるんだが、ドアそのものがインターネットにつながってる
わけじゃないから「現在の施錠状況を確認できるものではありません」
これもIoT化がすすむとできるようになるのかな >>384
ありえるんだよなぁ。
安倍とトランプがやりたいことはそれ。
韓国と北朝鮮が統一して、次は38度線みたいなのが日本海になるだろうな >>377
江東区の埋め立て地なんて間違いなく液状化(。・ω・。)
杭何本打とうが埋め立て地だから下に硬い岩盤ねーんだもん(。・ω・。)
ズブズブっす(。・ω・。) >>351
高層階の眺望は全然あきないどころか、
癒される
戸建で目の前の向かいしか見えない環境には戻りたくない >>384
>>388
あんまりデマ流してると通報するぞ貧乏人ｗ >>385
半額とかいうより、取引が成立しないことが多くなるんじゃない？
だって誰が買う？
湯沢はただの自己責任でしょうね
100万払えば買い取ってもいい、って不動産屋が出て来たね
それでもいいから処分したい人もいた >>386
あのモニターは後頭部がもろに映るので自尊心が傷つく 良いじゃん、見栄のために金使いたいんだから、使わせてやれよｗ >>389
ほんと埋め立て地によく建てるなって思うよね
まあいいか買ってるの中国人ばっかだし なんだかんだで賃貸が良いの…か…？
修繕費がなあ…。
一戸建てだと好きな時に手入れできるけど、集合住宅だと否応無しだもんな。 太平洋戦争なんかもそうだけど
優秀な人達が集まって一生懸命なにかやると
とんでもないバカな事やったりするんだよな
タワマンもそんなもんかと >>399
でもタワマンじゃあ使い勝手は良くないね
人と乗り合わせない工夫なんてできない >>401
デマだよデマ
わかったらお前らは東京に住んでろ >>397
え？そういう撮られ方してる？
今度行ったら確認してみるねw >>400
豊洲市塙ですらあんだけ水湧き出てる(。・ω・。)
只今選手村の長谷工や大成やってる現場もピットは水じゃぶじゃぶ(。・ω・。)
買う馬鹿結構いるみたいだぞ(。・ω・。) 各階毎に専用エレベーター２機欲しい。1階とその階しか停まらないやつ。 タワーマンションて管理費と修繕積立金ていうのが毎月かかるのか
これに国に納める固定資産税もかかるし戸建てなら管理費や修繕積立金はないな タワマンって
自分がエレベーター降りる時に、
その先の階のボタン全部押す！みたいなイタズラ横行していないの？ 台風んときメチャクチャ音うるさいんやろ？すんごい揺れるとかも聞くけど。風が常に過ごそ。 >>413
犯人は録画で特定はされるだろうけど、やめさせる術は無さそうだよな
子供とかやりそう タワマンの唯一のメリットは窓からの景観だけ
ここに価値を見出すかどうか 俺もみなとみらい辺りのタワーマンションに住んでみたい
たまにデリヘリ嬢をよんでみたい
おそらくすぐに基盤できるであろう 一人暮らしだと駅から10分以内の低層マンションの中古買うのおススメ
孤独死した時のために賃貸避けたいし
管理費修繕費で2万前後、固定資産税も安い、いざという時は階段でも降りられる
家族もつなら戸建だろうけどね >>383
そこで移民ですよ。
欧州なんかでも配管工とかそういう仕事は移民がやっている。 >>416
１ヶ月25万で借りてみたが落ち着かないわ。とりあえず郊外の中古一軒家にひっこしてみた タワマンの上層部って揺れはあるの？
俺揺れるの苦手です 俺イキって大阪市内のタワマン高層階住みだったけど、去年の大阪北部地震で室内が"ぐわんぐわん"と回転するように揺れて、腰抜ける位びびりまくって速攻引っ越しw
今、転勤で東京の地盤の硬いエリア低層マンション1階住み。安心。俺には向いてなかったw 高層階なんてゴミ出したり新聞取りに行くのも難儀しそうだ。 >>1をよく読むとタワマン買って住むメリットって全然ないけどこんな記事書いて
営業妨害とか訴えられないのかｗ戸建ては庭があったりいい面は多いけど
町内会の付き合いだけは嫌だな。タワマンは出入りの時にちと治安の不安もある
知らない人とエレベーター乗ったりとか怖い >>421
富士山が見えるならちょっと憧れるが、その内飽きるだろうな >>426
ちっこい富士山がみえるところに２０年住んでいたが、３日で飽きたわ 都心たわマンは大丈夫。
貧乏人は賃貸、金持ちは所有っていうのは逆だろ。
高額な賃借料払って、好きなところを住み替えしていくのは金持ちの特権。
貧乏人が高額な賃借料払っていったら何も残らん。
あと、ニューヨーク、パリ、ロンドンの中心部のマンションの価格は異常に高く、
東京はまだ全然安い。都心たわマンの価格が下がることはない。
近郊のマンソン、一戸建て買うのが一番損する。 タワーマンションの修繕費とかデメリット書いて批判する気持ちは分かるが、そもそも住んでる人はそんな金まったく気にしない人が住んでるわけで、飽きたら引っ越すような人たち
一生住むつもりで年収1000万程度で無理して買った人たちはやばいな、将来マンションの修繕費と駐車場代払うために働くことになる >>372
数千万円出して安曇野（ネームバリュウに惹かれ？）に家買った友達。
良く調べなかったから冬の寒さ、長さに嫌気がさして、首都圏に戻るそうだけど・・・
買値の半額でも売れないらしいｗｗｗどうすんだろう？
今時、ド田舎の家なんて誰が買うんだよって話ｗ >>400
買うだけでは済まない。
実需ではなく転売目的で買った外国人が、キチンと管理費－修繕積立金を払ってくれるか？
『 滞納したら、競売すればＯＫ 』と言えるけど、
これはこれで手間がかかるよ。
1000万、2000万でガタガタ言う人は
こういう所に住まないような気がする 最終的に老朽化して解体必須ってなった時は修繕積立金で賄えるのか、それとも割れそうな風船を次々渡していくゲームみたいになってるのか？ 賃貸アパートも安くて月4万円台からでしょ？月5万としても年間60万かかるし
永遠に自分のものにはならない。戸建ての固定資産税のほうがはるかに安い >>430
全く気にしないならいいけど、困る人が３割でも出ると将来大問題になると思う。
それに今は金あっても老後までいつまでもあるとは限らない。 金持ちは逆に賃貸だよね
ライフステージに合わせて住み替えていくメリットはとてつもなく大きい >>424
成金の見栄のためだから仕方ない。
そもそも最初から育ちの良い人は、親やおじいちゃんが一戸建て保有してるもんで、歳食ったらそこ使うもんだからな
40も50も過ぎた成金がタワマン買ってどや顔してるの見るとこの国の将来が不安になるわ 駅近タワマンは資産価値落ちないね
共働きが増えて、楽に便利に住みたい人が増えた
郊外や地方戸建てに住むのは色々面倒が多いから人気無い
世田谷も空き家だらけに >>438
高級マンション賃貸組は
芸能人や外資系とか
凄い金持ちたちだね 成金が増えるほうが日本の将来には良い。
国が発展している証拠。
実際は成金は少なく相続とかの資金も当てにしてタワマンも買っているんじゃね？ 売っている中古のマンションをみると、修繕費が入ってないところがちょこちょこ出だした
管理費だけみたいなところも増えてんね >>431
安曇野は軽井沢に家買えない中途半端な庶民が住むところ
当然ながら住み心地も中途半端な中古物件が多いので一番ババつかまされるところだな >>435
原発みたいなもので自分が死んだ後の解体のことなんて何も考えてないだろうな >>419
孤独死をどの程度の期間発見されないかで違うだろうけど、
新聞を宅配の定期購読して、
予め 販売所に伝えておけば、
一週間 新聞が溜まれば、何らかのリアクションが有ると思うよ。
( 旅行で一週間留守にするから、その間の宅配は要らない等の連絡を密にしておけば尚良し )
全国三紙なら月額 4,000円程度 日経なら 5,000円ほどだから、
安心料と言えば、安心料になるよ。
戸建てだといいと思ってる奴
戸建てでもタワマンと同じくリフォームは必要
築10年から20年で水回り、外壁、屋根、と次々にやって来る。
個人で管理費や修繕積立金を用意してないといきなり100万200万の出費を強いられる。
10年や20年でわ住宅ローン、終わってない事も多い。
まあ、世の中甘くないですね。 >>33
東京都下某駅の一戸建て
自宅の門から電車のドアまで2分 >>286
築20年の郊外のマンションを買うべきか >>431
移住したい都道府県で長野県1位で北海道とかも上位だけど
実際には長野県や北海道は人口減り続けているもんね。沖縄県は増えてるけど >>435
国が規制を入れない限り
そこら辺にあるオンボロマンションになるだけ
アパートマンションの類は単なる消耗品、ｊｋ 戸建だと大規模修繕したくなるのは３０年前後じゃねーかなあ。
突風で屋根瓦が飛んだとかを除けば。 >>430
ていうか駅近タワマンは価格落ちないし上がった所も多い
そのメリットに比べたら修繕費など微々たるもの
地方や郊外の物件は目茶苦茶資産価値が下がり売りたくても買い手も現れない負の遺産で子孫にも負担
駅近タワマン大勝利だよ >>446
積み立てしないなら修繕が必要になった時にどっさり纏めて請求されるだけなんだけどな >>449
そやね
あと10年後には真面目に新聞かその手のサービス検討するわ 都心のタワマンのイメージが昔と今でだいぶ違うから不動産は焦ってるはず
急にまったくタワマン建てなくなったよな タワマンじゃなくても修繕費など掛かるんだがｗ
賃貸だって修繕費はかかる
家賃に含まれてて見えないだけ >>439
戸建でも別に町内会なんか入る必要ないよ。普通にゴミ捨てられるし。 >>456
まあバブルがはじける前の土地神話と一緒だな お金のある人が住むには快適でデメリットはない
貧乏人が無理して住むと、積み立てやらなんやら大変
こういう事だと思ってます(´・ω・｀) >>450
外壁とか屋根って修繕必要なのかな
自分の家25年実家は35年くらい経過してるけど外壁と屋根は弄った事ない
交換したのは給湯器と一部の蛇口くらい 東京でも人口減り始めるからちょっと不便な場所に行けば下がると考えるほうが普通だろう。
「いくつか下がらない場所がある」程度じゃないの？ 都心マンション価格はこの半年でまた上がってるよ
暴落芸人は5年前から下がる下がる言い続けてるけどおそらく下がらないだろう
都心5～6区以外のタワマンは立地によっては下がるかもね >>14
タワマンの2階に住めば解決する
たくさん忘れ物ができる >>457
そうなんだ
もう修繕とか考えてなくて、使い潰しなのかと思ってた >>467
せやな
日銀の金融緩和が止まらないことをお祈りしとけよ >>464
25~30年で水回りがちょっとくらいだろうね。
あとは見た目の問題だろう。 >>462
今も政府がオリンピック誘致で全力バブルを作ってんだよな
アベはもうじき総裁任期も切れるし、小泉と同じで気楽なもんだろう
オリンピック不況はすでに始まっているし、増税もあるぞｗ
アホはこのタイミングで新築マンションを買ったらいい >>466
世田谷も空き家だらけだね
金持ちは都心タワマンに移る >>460
タワマンは桁違いに掛かるってだけだぞ？
5階に足場掛けるのと30階に足場掛けるのでは全く違う、高層
マンション用の足場は足場自体の重量でどーしても特殊なモノを
使わないといけないからその時点から掛かる経費が大違い 麻布台や南麻布のドムスに住んでる住民は付近のタワーマンションをどう思ってるんだろね お前ら教えてくれ
タワーマンションに1Kの間取りってあるのか？
賃貸で2年くらい1度住んでみたいんだが >>464
水の侵入がないか確かめる意味でもメンテは必要よ 東京都の奥多摩のなんてとこだったかな？出て行く人がただでいいからと家（土地も）を
市に引き取らせて市が奥多摩にずっと住み続けてくれるならただで中古の家をあげるって
やってるな。条件は家族持ち限定だったかな？ >>474
高層になればなるほど、足場を組む分だけで物凄くお金がかかるらしいね タワマンの２回目修繕は平均８倍の修繕費がかかる
わるいこといは言わない・・・買うな >>405
１基はペット連れ用だから乗りたくないんだよねー >>474
吊り足場が常識、だから最近のタワーは変形デザインが少ない >>467
若い夫婦は共働き志向だから
立地のいい都心マンションは
下がりようがない
下がるときには地方や郊外物件はもっと暴落してる ローンを組んで買う奴が馬鹿なだけｗ
投資物件だよｗチキンレースのｗ 南向きの大きな窓のガラスは
ハメ殺されている
北から来る神のヒントに
振り向くこともない
下から還って 上から召されてく
上に行くほど傾いた塔
安定はしない
太陽に近い
天国に近い >>464
外壁、見た目はどう？
触ったら手に色が付くとか亀裂が入ってるとかない？
パワーボード？ >>464
外壁何なの？
35年塗り替えやらなかったら
汚くなりそう >>482
そんなの決まってるんだ？入居後に理事会で決めたの？ 年収1000万くらいで駅近のタワマンローン組んで買っちゃったおバカさんがこのスレにもいるようですね
つくづく不動産屋というのは罪作りだな・・・ｗ 住人が同時に高齢化して年金生活で修繕困難になる物件も
低層中層のマンションか一戸建てにしとけ
後々わかるから 親戚は地方の戸建てに住んでいたけど
夫はなくなり娘は結婚して駅前のマンションにすんで
息子は東京で、母親一人のこされ去年親がいったら
そこそこ広かった庭は草ボーボーで仏壇は埃かぶって
台所も汚くということで、痴呆症が発覚し家の処分がどうたらこうたら
でいまもなんかやってるわ >>413
今時のエレベーターなら
ボタン長押しとか連打とかで取り消せるぞ >>489
最初から決まってたぞ、ペット可物件だからな タワマン住まいは精神に異常を来たすことがわかっている
流産も多いな 金持ってる連中は売るなり逃げるなりするけど、
35年ローン組んで買ったような庶民は年取ってからなかなか逃げられない
上層階無人、下層の人間に修繕負担が重くのしかかってくる >>476
あるよ
今話題の白金ザ・スカイは24平米の1Rがある
45階建1200戸超 資産価値守りたいなら
都心駅近マンション
無理ならせめて地元小中学校がいい学区を狙え >>476
１０階以下の比較的低層階になら１K,１Rとかあったりするが・・・ 知らん奴がおるみたいだから一応書いとくけど、
タワマンエレベーターは上層、中層、下層で使い分けられてるから、どの階に住んでも下に着く時間はほぼ一緒、通勤時間帯でも5分は超えない
ゴミ捨場は必ず各階にある >>487-487
近隣の家と隣接してるのと材質とか専門的な事はよくわからないけど見た目的には気にならない 家を買う、という間違った人生設計をそろそろ止めないと
一代限りの資産（負債）だよ >>496
うちは説明に何も書いてないな、高層階用が4基、貞操海洋が6基だけど 屋根瓦の塗装なんだけど、５年前に熱がこもりにくいと言われる綺麗な緑の塗料で
塗装してもらったんだけど、５年たった今では何年塗りなおしてないんだ？
ってくらいくすんで汚い色になってきた
もう一回塗りなおすとしたら、何がいいんだろう
今のは大失敗…orz >>464
実家の外壁塗り直してベランダの屋根替えたら200万かかった >>507
瓦なん？
台風とか地震で落ちる心配は無いん？ タワマンて世にも奇妙な物語の「管理人」て物語みたいなとこが多かれ少なかれありそう
「管理人の取り決めはしっかり守ってくれないとね」みたいな・・ 家じゃなくて土地を買うのだ
でないと何も残らなくなる タワマンの資産価値が下がらない
むしろ上がっているから
修繕費は意味があったということでは
資産価値が上がったら
修繕費のマイナスなど簡単に消せるくらい凄い得してる 昔建てられた普通の（だが割と所得階層が高い）マンションでも
昔は駐車場が不足していたのに今は余っているらしい。
年取ったり車は不経済だということになってきたから。
その分の立体駐車場の維持管理費が車乗らない人にものしかかっているとのこと。
マンションは思いもよらないリスクあるね。 タワマン住まいだと子どもの学力が低くなるんだってね。
思い当たる親御さんも多いんじゃないかな？ >>508
うちの実家の場合屋根じゃなくて屋上でスペース使えるようになってるから塗り直しとか必要ないのかな >>509
瓦なんよ
台風や地震で落ちたことは一回もないけど
しかし色が汚い…塗る前より汚い… >>512
郊外や地方の土地は
売りたくても売れない負の遺産 >>517
防水やってるから定期的に点検せなアカンで >>513
ゴミ置き場が各階とかエレベーターの使い分けなんか常識だよ。
エレベーターホールが違うから マンションデベロッパー次第だけど
ネット回線がフレッツ固定とか結構ある罠 >>513
知らん言われても俺が住んでる都心タワマンがそうなんだが… >>500
公立で小中一貫やってるとこが凄い人気で価格が暴騰してる
そういうのもどうなんだろうな
いつまでも京都大学云々でもないような気がするんだがな
教育熱心な親を見ていると親の劣等感丸出しって感じだ >>516
頭いい子が多いよ
そもそも親が高学歴が多い しかし、もうすでに数千万人単位でタワマンをローン組んで買ったパワーカップルを捕まえた後に
>>1
みたいな記事を書かせてどや顔してるってマジで鬼畜だな不動産屋ｗｗｗｗ
そのうち刺されるぞ >>516
子供になったつもりで想像してみろ
だんだん最先端の監獄のように思えてくるから
小さい子供には江戸の長屋みたいな住居のほうが楽しかろう >>527
金あるから教育にも金かけられるってだけだよ
タワマン関係ない >>529
買う場合やろ？ならタワマンと値段そんな変わらん >>500
他に絶対的に通勤時間が減少するメリットもある
片道10分減れば1日20分、共働きなら40分家族の時間が増える
当然満員電車のストレスも減る
場所によっては徒歩や自転車で気軽に大きな繁華街にも行ける
普段使い出来るスーパーも、実は安い所も結構あるし高級店も勿論多い
住みやすいっすね >>513
普通そうだよ
でないと高層階の人が下に降りるのにとんでもない時間がかかるだろ・・ >>518
熱はこもれへんかったん？
色の劣化が激しいタイプなんかな
塗装屋さんだけじゃなくて、工務店とか不動産屋に相談するのもええと思うで
色んな業者さんと繋がってるし、物件も知ってるから >>532
高学歴が都心タワマンに集まっている印象 広島の山の方に、全財産なげうって、中古一軒家やっと買った御婆さん一人済み。
売れるはずのないんだけどね。
残酷な話だよねえ。 >>516
外に出る機会が庭付き戸建ての子に比べたら低いからだろうね >>539
若干こもりにくいような気はする
でも気がするって程度
そうね
次に塗りなおす時は、色々調べまくってからにするわ お金のある人は10年ぐらい住んで、さっさと新しいのに買い替えるから問題ない。
お金のない人は何十年も住み続けてババをつかむことになる。 >>518
瓦塗装とか悪徳リフォーム屋の必要無いもしくはやったらダメなぼったくりアイテムだぞ 家族で都心のタワマンに住んで教育にも金かけるとなると年収2000でも厳しいだろうな タワマンって人気のせいなのかやたらと高騰してぼったくり価格なのによく買うわ
同じ値段で住宅街の低階層マンション買えるだろうに >>533
都心低層はヤバい物件ばっかだ
広くて設備豪華で維持費が月10万を軽く超えてるやつ
平均価格はタワマンも相手にならない、いっちゃん安くて数億
土地持分が多くなるし高くて当然だけど 戸建てがいいわ気軽だし
上下左右いずれかに神経使って生活するなんて嫌だし自分の車まで玄関出て何分もかかるとか地獄だわ >>550
駅近のマンションは強いから当然じゃない？
空きリスク低いから https://geo.8984.jp/rokkomichi/
徒歩三分の六甲道駅は、
ＪＲ利用だと
大阪駅から25分程度、神戸の中心地 三ノ宮駅からだと 5分程度
ところが、
土地についての権利形態は
━━専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）の準共有
故に、管理費－修繕積立金に加えて、解体準備基金も毎月必要━━という物件。
外に出る機会が増えるほどの田舎の子供の平均学力は低い。
地方都市でも都市なら庭は広くないし戸外は東京と大して変わらん。
やはり子供の学力は親の所得と親の学歴で決まるよ。
東京は最も所得が高く学歴が高い人が集まる街でタワマンはその中でもより高位の人が集まる。 >>550
同じ立地に同じ面積の平屋の一戸建てを買うことは出来ない。 >>547
なんで？
駅近タワマン資産価値上がっているよ >>551
東大出て文京区に住むとか一生頭の中が東大卒でウキウキなんだろうな >>560
知らない方が幸せなこともある
お大事に タワマンのメリットなんて上級気分が味わえる以外に何もないだろ
実用的にはデメリットばかり >>558
同じ所得帯で戸建てとタワマン育ちで調べないと結果が得られないよね >>422
長期振動になるよ。東日本大震災のときとか >>548
そうなんだ
でも、田舎の方ではみんな結構外壁と同時に塗りなおす所が多いんだよね
実家も塗りなおしているけど、普通の塗料だったからか、綺麗なまま
別に瓦が破損しているとかじゃないから、この汚いままでいるべきか…悩む >>553
高級物件見過ぎやろｗｗ
もう少し安いファミリー向けの低階層マンションいっぱいあるやん
安くはないけどそれでもタワマン買うなら同じ価格帯のいっぱいあるし >>561
東大卒は自分の子どもにも
いい教育を与えたいと考えるから
文京区 買って３年くらいは友達に自慢したりウキウキなんだから
その後の地獄くらい我慢せいや
立地のいいタワマンは値崩れしないしいざとなりゃ売ればいい >>528
パワーカップルは住宅ローン減税を生かし切ったら残債は一括返済するよ
ローン組むのは資金不足じゃなくて制度を利用してトクするためだからね 麻布台超高層マンション、分譲もあるというが賃貸が主だと思う
三菱地所は丸の内にマンションを建設しないのは、賃貸オフィスにしたほうが
土地権利を手放さなくてもいいし、利益があがるから
八重洲超高層ビルに2億で買えたら55平米でもと期待したが上記理由で無し 都心の主要駅近くの良い物件となるとタワマン以外の選択肢が少ないんだよ タワマンと言わず歳とったらガキが保証人になるしかない
ガキもそんな悠長な収入も望めない時代、
なおかつ、年寄が仮に金があっても契約は嫌がれるのが現状
安い中古でも買うのがベストだろうな >>556
タワマン集中してるとこってそのうち老人タウンみたいになりそうじゃね？
>>559
一戸建ては相当金持ってない限り郊外じゃないと無理やろ >>567
評判とか言ってる時点で東大主義者だな
富裕層で将来のことを考えてるならシンガポールにでも子供を放り出すよ 田舎者で貧乏人だからタワマンに憧れる～
死ぬまでに一度は住んでみたい タワマンが危険言われて低層高級マンションが注目され始めたけど、低層のリスクは何かの理由で空室増えると住んでる人にもろに管理費修繕費のしわ寄せくる >>559
まず高過ぎるし、買ったとしても上から覗かれて煩い陽が当たらないジメジメってなっちゃうわな
便利だけど通常戸建なんて建てられない所に住めるのもメリット 普通のマンションは共用設備を最小限にして維持費を抑えた物件も最近増えてきてる感じはする
タワマンはこれからどうだろうな
ジムもコミュニティスペースも無い、維持費は安いけど高級感も無いみたいなやつ。 >>579
ターミナル駅近くのタワマンを想定してた 文京区は千駄木の不忍通りから丘を上ったあたりが100年以上前からの高級住宅街でっせ
タワマンとか下衆な所とはぜんぜん質が違いまっせ >>579
わしは遺産もあるし、郊外に一軒家かった。野菜つくると楽しいよ >>1
＞取材・文／千羽ひとみ
元ネタはひろゆきだろ？YouTubeでやってたしパクりじゃん 一番安心な暮らし方は、マンション一室買える資産を残しておきながら賃貸で好きなとこ住む
これが最強 >>554
タワマンで
高級ホテルに住む感覚で毎日暮らす方が、気楽では
車も持たない方が気楽
事故れば犯罪者になるリスク タワマンなんか住む奴の気が知れんわ
見得以外、何一つメリットないやん >>586
ゲスはいいすぎだが、やはり風がきついからだめだった もうすぐ増税があって、来年夏でオリンピックも終わんのに
楽観的な人が多いよな、このスレを見ても >>579
湾岸の駅遠マンションとかは郊外の団地みたいにそうなるかもね
都心駅近はそうはならない
賃貸需要が無くなることはないから、所有者も住人も定期的に入れ替わっていくだろう 私のヒイおじいさんは大佐をやっていたときにコレは海軍旗で日本の旗ではないと言っていた海軍だけで使ってた >>453
家長野なんだけど自然と都市化がほどよくミックスされてて長野市ほど土地が高くないし両隣の長野市か上田市に行けば新幹線乗れるからかここ数年物凄い勢いで新築も人口も増えて土地の価格も上がってるよ
だから長野でも一部集中化してて移住したい都道府県で長野が上位なのは本当なのかもと思う >>569
塗らなきゃダメなのはコロニアルとかトタン屋根。瓦でも昭和中期頃のスレート瓦やコンクリ瓦も劣化したら塗る必要はある。そんでそういうのに塗る塗料は耐久性無いから数年でボケる 風水的には地面からの高さがあったり
上から潰されてるタワマンは運気が
最悪になるって言われてる >>565
都心戸建て住みは土着の人なんで
学歴低いよ
新しく来た人の方が高学歴高収入 >>585
駅直通型のやつとかか
あれは移動重視してる人だろうからもう選択肢ないのはわかるわ
>>587
マンション派だから一軒家のよさがいまいちわからん タワーマンションは後で修繕費が係る住人の同意もいるあんなとこ済むのは愚の骨頂だ 防音に関しては一戸建てよりタワマンに軍配ある気がする
一戸建てに住んでた時は、隣の家の音は楽器なりペットなり色々聞こえるよな
タワマン住んでて隣の音が聞こえた試しがない >>21
>俺のタワーマンションも年々勃起力が衰えるばかり
>だが修繕費を出す余裕も無いので仙人のような暮らしぶり
なんとか工事費用を捻出して、いっそのこと女ゾンに建て替えるんだ。 木造の一戸建てより
でっかいタワマンに住んでる方が
なんか安心するんだよね 集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
https://togetter.com/li/796999
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。
矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝に
よって 、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判
の結果、敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件
http://www.cyzo.com/2011/09/post_8463.html m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込むｄｆｖｓｔｙｂるｄｔｙｄｔｙ 実際のところ高収入の仕事の多くは今は転居を伴うことが多いね。
だから賃貸マンション族が多い。
じっと同じ場所に住んで高収入の仕事って昭和の昔はそれなりにあったかもしれないが、今はあまりない。
ただ土地を持っているだけで所得や学歴は高くないだろうな。 タワーマンションは１７年に一度修理しなければいけない重民の同意もいるほとんど何もできないだろうあんなとこ済むのは知恵遅れだ >>602
どんなものでも時勢によって資産価値は変動するっしょ >>603
そうだね、1週間でいいから住んでみたいw
買うとしたら一戸建てなのは分かってる 修繕の時期がくればほとんどのタワマンが終わりだよw >>508
外壁の塗り替えは足場費用が結構高いんだよね
だから二階建てだと余計に高い 戸建てもマンションも持っときゃ年取った時に好きな方選べる >>611
レンタルスペースとかで借りてみればいいよ
タワマン系けっこうあるし
どんな感じかわかるよ >>25 スマートホームにしたらクッソ快適。
外から全部確認できちゃうんだもの。 >>610
地方や郊外の資産価値がどんどん下がり負の遺産になる中
都心タワマンは上がっている 地震になったら水なんか自分で運ばにゃいかんのだぞ８０階まで馬鹿 タワマンでもベランダがついているのは、景色として見ているだけでも恐いわ。 非常時にとても弱いのもアレだが、なんといってもマンションは「うるさい」
何億の部屋だろうが壁の厚さは同じ
上下左右に変なの住んだら地獄になる
いつ上の部屋が賃貸に出されるか、大家族や中国人が借りないか、早朝にサッシパーン開けてガンガン掃除機ぶつけないか、引き戸ゴロゴロしないか そろそろ物心ついたときから高層マンション住まいの世代が新居を探しだす頃じゃないか
そしたらタワマンに抵抗ないだろうし狭小ペンシルハウスは選ばないだろう
修繕費が高いと言ったって新築ローンに比べればはるかに安いんだし >>615
へーそういうのがあるんだね
教えてくれてありがとう！勉強になったわ >>610
その変動によって数年前に買った価格より2000万高く売れちゃうのが今の都心の億ション
バブル言われ続けてて今後はどうなるか知らんけど >>588
どっちが先？
ひろゆきは人が言ってることをさも自分の意見みたいに言わずに、誰それが言っていたって体で話すと思う >>620
わしは一軒家だから深夜に洗濯乾燥できるよ。掃除は朝五時からたたきおこすためにする。 タワーマンション作って喜ぶの不動産屋だけらしいアホはいい鴨だ >>621
小さな時からマンションなら
戸建てみたいな不便な所には住めないだろうね NHK問題、N国党や立花はどうでもいいが
公共放送とはなにか
NHKは公共放送と称して金をとりすぎ
香港の騒動はどうなっているか
中華人民共和国に情報工作などもされながら
香港が取り込まれようとしている問題
本当は色々あるのに無理に
どーーーーーーーでもいい話題をひろう？
大衆が望む？
この掲示板を見る人が望む？
そういう間抜けな人を集めたい？
日本の大衆が無能で能天気なので結果的にこういうスレしか盛り上がらない？
どーなんだろう
色んな所のふくzタウな思惑で気持ち悪くなっているだけの気がする
もはや、情報誘導されすぎて多くの人の本音の集合でもないよね 言いたいことはわかる、
最初のマンションブームからもう５０年はたってる、
そういう中で今も残ってる古いマンションを見てれば、
残ってるのは金持ちじゃないだろ、普通はね
その辺から、わかるような話だけどね もちろんどんなものでも時勢によって資産価値は下がる。
だから程度の問題に過ぎないんだけど、神戸などはすでに下がってるし、
今は比較的元気な地方都市、福岡や名古屋がすでに下り坂でも東京の特定の場所のタワマンは将来的にも下がる可能性は低いだろうね。
それでも下がる可能性はあるというなら、それはつまりは日本が下がるからどこ買っても無駄って言ってるようなもんだしね。
言ってみてもしょうがないだろうっていう。 >>623
そのときに売り抜けなきゃ損じゃん
価値が上がればオーナーはすげぇステータスにはなるけど税金もそれなりになるし
結局長く住むところじゃないよな 勘違いしてる人多そうだがタワマンに住む層の多くはコスパが良いから住んでるんだよ
同じレベルの物件を同じエリアでタワマン以外で探そうとすると逆に高くなる ちなみにタワマンではベランダに洗濯物干せないからな、禁止されてる
風で飛んでいって線路に落ちると危険なので >>228
よほどのど田舎でなければゼロにはならんぞ。
マンションなど老朽化したらゴミしか残らん。 >>598
うちのは和瓦
さっき調べてみたけど、瓦の種類によって剥がれやすい塗料、定着して
剥がれにくい塗料など、相性があるみたい
和瓦は色褪せても、塗りなおすより破損個所をとりかえるだけの方がいい
みたいな事が書いてあった そっかぁと 実家が一軒家でお留守番のときが怖かった
やっぱ一軒家はなんか怖いが付きまとう
それがなければ一軒家もいいなという私はタワマンじゃないマンション暮らし
駅ちかマンションで学区がいいから賃貸価格がずっと落ちないいざとなれば貸し出せる
そんでもって駅直結の高層マンションはいいな～と憧れる 一度賃貸で住んだが、絶対に不審者が玄関や窓から来ない安心感はあった
小さいオートロックマンション住んだこともあるけど、住人と同時に入れば侵入しちゃえるから絶対安全ということはなかった
タワマンのエレベーターは住んでる階しか押せないカードキーが必要だったから、本当に安心して住めた
実家が一軒家だけど、いつでも投石で窓ガラス割れるなあとか放火されたら逃げ場ないなあとか思うね
一軒家て安心して住めなくない？ 関西人だけど、
東京圏で住むとしたら、
井の頭線
京王線・・・・・調布駅以東
東横線・・・・・日吉駅 綱島駅 菊名駅( 川崎市はイヤだし、多摩川駅から都心寄りは値段が・・・・・ )
京急本線・・・・井土ヶ谷駅 弘明寺駅( これら二駅はエアポート急行が停車する )
この辺りの土地面積 120㎡くらい 駅から徒歩10分以内の一戸建てが理想だな・・・・・
タワーマンションが乱立しすぎて、修繕工事ができる業者が大幅に不足している。
数社に見積り依頼をしたら、全社が入札辞退したという物件もある。
だから修繕工事は業者の言い値で行うことになる。
起業しようとしている人は、タワーマンションの修繕工事会社を作るといいかもしれない。 >>495
それは知っていたけど、
その取り消し機能って
あまり大っぴらには周知されていなくね？
今時のタワマンエレベーターには、
【間違えて押した場合の取り消し方法】みたいな感じで掲示されているの？ >>268
最近の文京区は言うほど朝鮮人臭しなくなったけどね。
都民住宅やアパート、マンションの朝鮮シェアハウスがだいぶ一掃されたのが大きいかと。
上野鶯谷なんかの下谷方面は相変わらずだろうけど。 >>640
それは戸建てマンション関係なく治安の問題かと 親戚がタワーマンに住んでて停電になったらどうしょうと心配してた 自家発電もいつまでも持たんもんな >>640
確かに防犯の面では安心できないね。
必ず何処かの部屋の電気を付けて寝たり出かけてるし防犯カメラも付けてる。 >>3
しがらみがなく、お金があればタワマンに住んでみたい。
門から玄関まで距離があるから車とバイクを置いて、それで敷地内移動している。
門を開けておいてどうぞ入ってきてくださいと言っても迎えに行かないと迷子になるし。
開けっ放しだと、勝手に入ってきて、犬を散歩させたり、バーベキューパティー始めるのも居るから塀と門が必要。
それより草刈りが日課なんだよ。毎日2時間やっても終わらない。 日本経済自体が沈下中で今後は加速するよｗ
技術革新で旧世代する技術特許が陳腐化するからね
まあそれでも都心が下がるの最後だろうけど >>644
職人さんが不足しています・・・・・(´・ω・`) (´・ω・`)
田舎者って叩くのは田舎で育ったとか元貧乏人が多いな
勿論、生粋の都内住み金持ちも田舎モノを叩いたりはするけど
田舎者コンプのそれとは雲泥の差 タワマンの低層階に住んでいる人たちが理解できない
タワマンの意味無いじゃん これは毎回この手のスレで信者とアンチが罵倒し合うことなんだけどさ・・・
大規模停電が長期化したときなどでEV止まったら、
ウンチとかオシッコ、家庭のゴミ、風呂、食料の買出し
これらどーすんの？？？
この大問題について建設的かつ理論的な説明をちゃんとしてからケンカしてね。 >>590
煽り運転やら、煽られ運転するおかしな奴が増えてきたからなぁ 一軒家も放火リスクあるけど、タワマンも下層が家事なったら基本何もできんけどな 停電になったらエレベータも止まるぞ８２回でどうするんだいつ自家発電止まるか分からんし乗ってられないぞ１４億ぐらいで売ろうと言ってた 大規模停電の長期化とかありえなくない？
ここ３０年で経験した人はほとんどいないだろう。
停電そのものがほとんどありえなくなってから３０年たつ 終の住処だ一生の財産だとか思ってると痛い目見る
嫌なら売ってどこか行こうぜ～くらいに比重が軽ければタワマンはとても良いと思う
老後は駅近新築のそこそこのマンションが良い 高い所からの景観を売りにしているのなら、
タワマン最上階は共有空間の展望ラウンジにするべきだよな。 >>656
西新宿だと、中層階に住んでても基本目の前ビルだからな >>640
タワーマンションのメリットは、セキュリティ
一戸建ての最大のデメリットは、セキュリティ0に近いし、実質的な防犯対策はないからね バカ貧乏人が、勝ち組の上級国民きどりするために買うんだろ 一軒家でできなくてタワマンでできることってある？
タワマンでできなくて一軒家でできることは沢山ある 都心主要駅まで30分駅徒歩5分の戸建てだけど快適だな
田舎生まれだから車は欲しかったから駐車場付きだし
学生時代賃貸マンションに住んでたけど戸建てに慣れてた自分には苦痛だった
タワマンより戸建てがええ 地震が来たら終わりだろ？停電したら死ぬによく
耐震がすごいから絶対に倒れない
自家発電装置がついてるから電気は止まりません
なんて話を聞いたがどこまで本当かはやってみないとわからんｗｗｗ >>604
タワマンは重量的に乾式壁だったりしてそこまで良くない
中低層RCの方が上だけど、タワマンでも十分な防音はあるかも
本当にこの辺は物件によるだろうけど、一定の水準は大丈夫だろう
一番やばいのは近郊の木造密集地帯
集合住宅と違って管理組合も無いのに筒抜け
都市部で庶民が戸建買おうとすると大抵これになるのにミニ戸をあげてる人が少な過ぎるんだよなあ
居住性も対災害も一番悪い >>670
屋上とかのせっまいやつやろ？
見たことあるけど家庭菜園にしても狭いわ 税理士でマンション管理士の資格を持つ宮路幸人さんだ。
こいつは少し考えているな >>656
上階は高いから怖いな、夜景とか別にだし
風うるさそうだしマンションの外に出るのに時間かかるし
エレベーターで住人と居合わせる時間が長いからヤダ、低層階が良い
タワー関係ないけど立地が自分に合ってたら入るよ
だから低層階の人の気持ちは分かる >>670
まあ、たまに栽培してはいけないモノを作って摘発された記事もあるしな イギリスと同じ轍を踏んでいるね
イギリスの場合は安価で手頃なタワーブロックとして最初は大人気だったが今は廃虚化
日本は高価格で大人気という意味不明な展開 俺今回の７億円ＢＩＧ当てて１０年毎に新築タワマン住み替えするんだ >>624
マジで言うけど駅に一ミリでも近い物件、都心に一ミリでも近い物件
理想は直結物件だけど相場は非常に高い
湾岸は塩害が読めないから避けた方が無難、周辺店舗も都心までの経路も不便なことが多いし 一軒家怖いって人は女の人だよね？
自分は逆に高層が怖いわ
ホテルですら20階以上のところに泊まるとなんかそわそわしてよく眠れない >>640
NHK集金人はオートロックでも勝手に入るよ。ドアまで来るよ
だから、国民はNHKが大嫌い >>663
晴海選手村跡地の50階マンションは、住民以外でも最上階に行ける
東京では虎ノ門、晴海選手村、山手線新駅がマンションだけでない総合的な街造りをしてる 『タワーマンションの真実』
・夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
・朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
・変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
・流産しやすい
・高所平気症で子供が落下
・子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
・降りるのが億劫でひきこもり化
・孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
・震災の時は階段必須
・欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
日本人は高層階に行くほど価値が高いと思い込む
不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・・ 土地無しでコンクリートのみを資産と考えれるのが凄いわ >>665
ゼロとは言っても折角世界的にトップクラスの治安の良い場所なわけで
そもそも最近の戸建ては開口部少ないし電動シャッターで簡単に閉め切れるぞ？ >>680
今では移民の巣窟と化してるよね
イギリスタワマン火災の時見たけど
日本もいつかそうなりそう そんな物買うんだったらかねためて札のタワーでも見てるほうが楽しいぞ 金が沢山あればタワマンもあり
スラム化したら引っ越せばいいから
普通のサラリーマンは金がかからない戸建かマンションがベスト 移民の巣窟になる場所があるとしたら郊外の団地だろ？
フランスとかそうだし。
全然関係ない話じゃないか？w タワマン買うならスポーツジムや豪華なエントランスがあるところ控えた方がいいぞ
どうせ誰も使わなくなる
管理費だけバカ高い かといって、築３５年４０年のボロい戸建ては買えない。
地盤が弱いと地震で倒壊するおそれがあるし、何年後化に建て替えだし http://www.hikari-tax.com/column/20170825
少し改悪されたことは知っておいた方がいいな
称賛してる奴がいるということは売り抜けたい奴がいるのだろう
これから買おうとしている奴が称賛なんてしない そう言えば、マンションて火事や事故でマンションごと住めなくなった時ってどうなるんだ？
保険金貰って、建て替え終わるの待って再入居？
戸建なら壊れたらまた建てて住めるけどさ 欲しかったら親戚のマン所に安く撃ったるぞほしいやつ１４億だな 今、郊外の団地は経済成長から取り残された団塊老人ばかりになったけど、
彼らが亡くなったあとは、日本人の若者がほとんどいなくなった以上、移民が入ることになるのかもしれない。 セキュリティの話だとタワマンの欠点は火災がこわい
一階に侵入されて京アニされたら終わり >>695
ジムとかプール無い代わりにテナントにコンビニとか医者とか美容室が入ってるわ >>702
一軒家にガソリン撒かれたら怖くないの？ そのへんになるとメリットとかってよりただの見栄の張り合いじゃないの ８０階のタワマン２０年もすりゃ貧乏じいちゃんしかいなくなるぞ地震来て右往左往するだけ タワマンをバカにしたい奴は阿倍野ハルカスに行くといいよ
大阪市内のタワマンが全てしょぼく見えるｗ マンションはそう簡単に燃えないし、一見逃げやすそうな戸建の火災でも死者が出まくってるのが現実
焼け跡からこの家の住人とみられる遺体ってニュースでよく聞く ウチは大阪郊外だけど、築40年の戸建てでローン無し
一回リフォームしてるから、そこそこ綺麗
家賃分は貯金してますわｗ >>706
放火事件は死刑だよ。犯人も相応の覚悟が必要
それよりも強盗とか空き巣だな >>706
ベランダから逃げるな
飛んでもケガで済む確率高い >>696
不動産会社の広告を見たコト有る？
築30年とか40年とかだったら、
『 中古一戸建て 』のカテゴリーではなくて、『 土地 』のカテゴリーに入る場合が殆んどで、
物件の概要欄に 古家有り と示されている。
モチロン その古家に住んでもイイけど、
不動産会社としては、建物＝古家 には価値ゼロと評価している。
マンションは普通の火事ではあまり延焼しない。
鉄筋てそんなもんだ。 >>709
GWに40階のジュニアスイート泊まってきた >>706
戸建は直ぐに窓から逃げる、二階から飛び降りる事が出来る
タワマンは下から炎、横は空で逃げ道無し 戸建ては怖い。水田や湿地など地盤が弱い土地に平気で住宅団地をつくってるもの >>703
>>714
別に平屋じゃなくて2階建てぐらいでいいやんｗ
子供は平屋だと、家の中の階段に憧れるという可愛い夢があるよ >>693
そうかな
郊外戸建ては資産価値下がり、
都心タワマンは上がっているけど >>719
何のために地質図とか土壌図やらが存在していると思ってんだ？ マンションは立地が全て。
かといってタワマンじゃ高さ軸が有りすぎるので立地悪ｗ >>718
マンションは普通は下から炎がきても木造住宅みたいに焼け死んだりしないんだよ。
消防車の水で溢れることはあっても。 >>721
いつまで上がるかって話もあるしね
取り敢えず東京五輪後にどうなるか >>718
それが出来るなら死者出ないはずなんだけど現実出まくってるやん
マンションの火災は発生したら全国ニュースになるぐらいレア
まあボヤレベルは起きてるけど 池袋の北口
お菓子屋さんの右のエレベーター
上がっていった中華な食材売ってるお店店頭のフリーペーパーの
広告を見てごらん。
そういう人たちがお仕事をしているようだから。 立地が全て
駅直結や駅近、図書館併設など付加価値があれば買い >>721
ちょっと待って
都心戸建と都心タワマンの比較だから >>724
そもそも、アホ市役所が水田や湿地を市街化区域に指定してるものｗ
そして、地盤の強い土地を市街化調整区域に指定してる >>705
そのテナント部分が長期に空き家になれば、
管理組合としては、修繕費用の目論見とかが狂って来る。
郊外の駅からバス乗車が必要な分譲の公団団地とかは、
住民の高齢化でテナントが撤退して、大変になっている。
まぁ 駅から近い交通至便な処なら大丈夫かもしれないけど・・・・・
>>731
「普通のサラリーマン」がタワマンも買えないのに戸建は買えるっていう前提がおかしい。 >>728
老人が多い、少ないの差
これからボケ老人がタワマン二階で火災起こしたらどうなるか 外国人が投資目的で買った部屋が多いいと
住人の同意が必要な問題は大変だろうな ホテルですら20階以上とかだと買い物とか面倒になるし
朝飯食べるのにエレベーターで降りるときもなるべく止まるなとかいっつも考えて
生活するには絶対不便が付きまといそう
嫌な住民もいるだろうし顔合わせたくないよね 物件には何でも当たり外れがあって、外れマンションと当たりの戸建て比較して「マンション買うやつはバカ」とか言ってるからバカなんだよ。 >>728
そりゃ戸建ての方が圧倒的に戸数が多いんだから当たり前だろ
何言ってんだ で？災害時にウンチ溜まったらどーすんの？タママン住民さんよぉ。 >>738
若い人も火災で亡くなってるし、老人だと尚更逃げ遅れて死ぬよ
マンションはそもそもそんなに燃えないから
木と鉄筋の違い、まあRC戸建ならいいかもだがそんなレア物件出されてもってことで イギリスでは流産の危険性から妊婦が高層階に住むことを規制してる
タワマン子育てとか子供への影響怖くないのかね 五輪後は、マンションではないが築地跡地開発、常盤橋390Mビル、日本橋のさらなる超高層化
そこへつながる都市開発は続く >>118
1回目の修繕は外壁しかやってないと思う
2回目の修繕は金が不足すると予測されているので修繕費の値上げが検討されている ここに住まなきゃいけないって話ならタダでも要らんがな。 >>742
割合を考えても戸建の方が火災起きてるし延焼もするだろ >>730
郊外は世田谷も空き家だらけだもんな
本当に立地 戸建の方が戸数が多いとかの問題ではない。
マンションは鉄筋だから延焼しないが戸建は木造が多いから被害が大きくなる。
マンションは普通火が出ても隣の部屋の人は命に別状がないことがほとんど。 >>739
４／５以上の賛成が必要だから、まぁ 考えられないけど、
管理組合の規約を日本語表記から中国語表記にするとかの議案が通ったら・・・・・(´・ω・`) (´・ω・`)
>>740
知り合いが、同じタワマン内の噂話で嫌がってたなｗ
顔見知りになるのに、スペースが無いからきついらしい
田舎だと嫌いな奴と会っても車で通り過ぎるぐらいだからな 4歳まで高層階で育った子供は高所平気症になる確率高い
後からはほぼ治らないらしいね 年1400万円でもリスキー って書いてるけど、結局は高額な買い物だから危険ってだけでしょ
同じ１億でも低層マンションの維持費は高い（たとえばエレベーターの維持費でも数軒で割ることになる）し、
１億の一戸建ては塗り直しでも植栽も全額負担するし鉄筋コンクリートより早く終わりが来る
割り算だから高層の方が安いぞ タワマンに憧れる層が分からん
港区に憧れる田舎者？ 耐火性に対しては木造一戸建てが圧倒的に弱い。
マンションは部屋だけ燃えるニュースがほとんどだよ。 >>745
4階以上禁止なんだよね
日本の調査だと10階以上に住む妊婦さんの流産率は40%とか 普通に野原家みたいな庭あり車庫ありの一軒家の方が良くないか 防火仕様の住宅なら火災なんて気にする必要ないけどな
近所に古い木造があるなら避けた方がいいってレベルの話
マンションは自分の部屋で火事になった場合に逃げ道がなくなるかもしれないリスクはある >>746
今後は、地方から都市部へ、人口移動が加速するって言われてるから
タワマン建設は継続すると思うよね
地方は、駅前以外は、経済的には終わるだろうなｗ >>757
さあ？田舎生まれ田舎育ちだけどさっぱり分からんから戸建て買ったわ 地元の川沿いに9階建のマンションが出来て、そこの近くで飯食ってた時に
隣から「私あそこの9階なんですぅ洪水が来てもウチは大丈夫なんで～」て会話が聞こえてきた
鼻高々だったなー
洪水来たらエレベーターないから9階まで階段やんけ、それよりまず川沿い選ぶのおかしいわーてツッコミ入れたくなったよね 都心は、マッチ棒の箱みたいな家でも１億円するからな しかし自民党の政治家は今頃
「ざまあねえわこいつら成金と庶民はアホだからめちゃくちゃ引っかかったｗｗ税金あざーすｗｗ」
って言いながらこのスレ見てんだろうなあｗ
金持ちほど今の時代は賃貸だよ
もしくは自分が持ってる賃貸用不動産に自分も住むか
安倍ちゃんは母の持ってる賃貸用不動産に自分と妻と母の三人で暮らしてるって噂あるけどマジなんだろうなあれ >>757
バカは高いところが好き
見栄で無理して購入する奴もいる タワマンが林立している場所はビル風が凄いから、
ミニスカート穿けないぞ？ >>756
高層用のエレベーターとはそもそもの費用が違うんじゃないか？
戸建てでもエレベーター付けてるとこあるけどその理屈だととんでもない費用になるがｗ >>687
眺望と立地の便利さと引き替えに健康被害のリスク高すぎ 地方でも北海道はJR線がほとんどなくなるとか、九州なら福岡の中心以外、全部消滅とかw
そのレベルで衰退するだろうね。 >>762
そしてマンションの販売「実数」で関西に抜かれてれば世話ないですねｗ タワマンは直下型地震で下層階が座屈してポッキリ倒れるよ。
きっと最後に見ることになる景色は凄いだろうと。
万里の長城と言われた東北の堤防もあさっりと降伏したのは記憶に新しい。 >>762
中央区は晴海50階、2棟が最後。規制が厳しくなった >>758
全焼するのは一室だけだとしても、
消火用の水 or 消火剤を撒かれるのは、当該室だけではないでしょう・・・・・
それに前提条件によって違うだろうけど、
火災が発生すれば、それなりに建物の強度は低下するのでは？
一戸建てだと、火災保険でそれなりの建て直しは効くだろうし・・・・・
エレベーター３つぐらいあってさ
人間の住む環境じゃないって思っちゃう 高層階で火災がおきたら原発の時みたいに自衛隊が放水してくれるのかな >>775
火災に関して言えば鉄骨や木造に比べたらコンクリートなら耐久性のレベルが違う
コンクリートじゃなきゃ火災が起きたら終わりなんだから >>769
そうだよ、戸建てでエレベーター、自動ドア、警備員とかとんでもない費用
お金持ちが好き好んでやってる
高層マンションなら、消防エレベーターでも２０人乗りでも微々たる負担にしかならない。
管理人の給料２０万は低層マンション１０人で割ったら２万にもなってしまう 通勤通学の時間帯はエレベーターはなかなか来ないし、乗っても各駅停車なんだろうな
満員通過もあるのかな
何か緊急事態があって住人がエレベーターに殺到したら階段が駄目な老人はアウトだな 東京って郊外はそんなに不便なん？
ウチは大阪郊外だけど、病院なんて車で10分以内に大きい病院が3軒あるし、中規模病院ならもっとある
スーパーなんてイオン以外に大型スーパーが6軒ぐらいあるよ 高級マンションはエレベーターたくさんあるんですけど。
プライバシーに配慮されていて顔をあわせることもあまりない。 建替えに関しては日常的に周りの人とコミュニケーションしといた方がいいですよ
あるタワーマンションは宗教団体や半グレが理事会乗っ取ってやりたい放題していますよ
資産価値下がるのでそういう情報は外には絶対漏らしません >>780
そうだよじゃねーよ
同じエレベーターの管理費用がかかるわけないだろ
タワマンのエレベーターなんて特注品みたいなもんだ
修繕も特注
数十億かかる代物 所得水準が全然違うのに高い高いっていうの意味がなくない？ 高所の外壁補修とか不可能らしいからな
まぁ金持ちは古ける前にさっさと売ってまた新しいところに住むだろうから関係ないが >>715
むしろ取り壊し費用をどう織り込むかか(´・ω・｀) >>431
安曇野なんてたいして寒くないがな。
と思う地元住民。新築空き家を3軒くらい知って
るがあなたの知り合いはこの3軒の内どれかだな。 >>782
東京も郊外は住みやすいよ
都内の駅直結とか意味分からん
駅直結に住んでる老人とか朝から散歩にいっぱい出てくるじゃん
人間てある程度歩かないといけない動物らしいから駅から数分くらいなら離れてたほうが
生活しやすい気がするけど 独身で一生結婚はできないんだが、こういう場合は
どうすればいいんだ？？
一軒家買っても広すぎだし、中古マンションでいいんかね？ あるいは高額所得者で節税したい金持ちの場合は、低層マンション買ってそこを事務所に使うとかもあるけど
基本的には今の金持ちは身軽な賃貸だろうなあ
軽井沢とかに別荘持つならまた違ってくるだろうけど
今の時代に節税目的以外でマンション買うとかよほどのバカじゃなけりゃやらん
人口減と高齢化でドンドン修繕費が高くなるのに
タワマン購入とかもはや購入させた側が詐欺に近いことしてるわｗ 適当な政令指定都市の交通の弁の良い戸建て買って
年取ったら、年よりバスカード半額買って
移動はバス、電車で暮らすのがベストよ >>792
自分がどういう生活を送りたいかってだけだよ
こういうのは資産価値云々だけじゃないでしょ
子供に残さなないなら尚更 >>779
火災に遭って、直ぐに倒壊する━━とは思ってないけど、
■□□□
□□□■
仮に、左上黒の部屋で火災が発生して、右下黒の自分の部屋がどこ迄 無傷なのか・・・・・(´・ω・`) (´・ω・`)
放水や消火剤の影響は・・・・・？？？
このてのスレは必ず都心の駅近戸建て最強とか
当たり前のこと書くのいるのよなあw
そんなとこ買えるお金あるなら武蔵小杉の
タワマンなんて買わないぞ… 東京都中央区だと10階くらいまでは視界がビルビューで開けてなく暗いし人の目を気にするけどタワマンは目の前が開けてて開放感はある
これはけっこう大きいよ 高層階はいつも微妙に揺れていると聞いたがどうなのだろう
更に私のピストン運動の周期が、建物の固有振動数と一致した場合、建物倒壊の危機もあると >>791
やっぱそうやんなぁ
ちょっと郊外の方が環境いいよね >>798
お前はただの揚げ足取りじゃん。
一軒家は逃げやすいとか言ってるから木造の方が危険でマンションの隣の人は死にませんよって言ってるだけだろ？
命が残るのがマンション。残らない可能性が高いのが一軒家。
木造で全焼なのに隣の部屋だけ生き残るわけないだろ。
無傷とかなんとか火事が起こった前提で何が言いたいのか。 >>796
70歳ぐらいからバス、電車に乗るのがキツくなる
そうなるとやっぱり車なんだよ
特に買い物で重い米持って電車、バスとか絶対無理 >>804
戸建ても区画があって、隣近所は顔見知りだから、変なのがうろついてたらすぐにばれるぞ
オレもゴミを漁ってた中国人とか通報したしな 家は徒歩東京駅13分の小さなビルオーナーだが10憶出されても売らない
ここではマンションしか選択肢がないだろう >>805
車も７５歳くらいまでだろ。
個人差はあるがそれ以上になると、だんだん子供や孫が買ってきてくれないと生活は困難になっていく。
つまり家族がいないと田舎暮らしは難しい。
都会なら徒歩でセブンイレブンのお惣菜でもいい。 >>796
無理無理
70歳半ばには、重たいモノは持てなくなってるぞ
郊外の戸建てで老夫婦が住んでいたら、食料品が買えなくなってくるぞ
だから、歩いてどこでも行ける駅前マンションに転居ってなるんだよ >>800
金持ちなら基本どこ住んでもさっさと売って引っ越せばいいだけだから、金持ち基準じゃない話のがいいわな
でも金持ち基準じゃない前提でタワマンの話するとデメリットしか出てこないというね >>809
安全を考えれば75歳だが
実際は介護状態になるまで乗ってる
歩くのがヨロヨロでも車は運転出来るからね
車が乗れなくなったら要介護状態で他人に面倒見てもらうってのが通常パターン うちの親を見ても７５過ぎたら車の運転に自信がなくなってきたみたいで
たとえば夕方のスーパーの激混みの駐車場で場所の奪い合いとか難しいみたいよ。
一瞬で判断してハンドルを切って空いたスペースに滑り込むとか。
狭い場所で車の流れに乗れるように割り込むとか。 >>812
資産価値なんて年がたつごとに減っていく >>715
わかるわかる、相続した実家が家屋資産ゼロ
だったもんw
割と便利で土地がミニ戸建4個分の
広さはあるからそれでも不動産が値段つけて
来るけども… >>439
うちの区、町内会加入率は2割もないらしい
ゴミ出しは町内会とは無関係 >>817
田舎の木造一戸建ては３０年経ったらマイナス資産になる。
誰も買い手がおらず壊すのには数百万かかり、放置すれば倒壊して被害が出るかもしれず、使ってないのに固定資産税の請求だけがきて、相続するのも嫌がられる。
資産価値というのは相対的に、ということだろう。
都会のマンションは１０年経っても売れるだろうし。 >>814
資産価値下がらないから
金持ちじゃない人にメリットあるよ ジム温泉浴場プールキッチンスタジオ会議室来客用駐車場とか付いてる中規模マンションに友人住んでたけど
駐車場とか同じ人で会議室は同じ団体ばかりに占有される
風呂は顔見知りになると恥ずかしいから爺婆しか使わない
ジム行けば子育て中なのにお子さんは？という言われる
使わなくても管理費は同じだから不満も多く運悪くくじ引きで組合役員やらされてクレーム処理
独り暮らしならまだいいけど小さい子供がいると付き合いから逃れられない
引っ越す前はノイローゼ気味だった >>820
なんで比較の話なのに戸建ては30年でマンションは10年を持ち出すの？
戸建ても駅近で築10年ならかなり資産価値高いぞ >>817
うちのマンション、買ってから14年だけど資産価値、買った時より20％以上アップしているけど >>824
その「駅」は田舎の駅だから都心に住みたい人に関係ないじゃん。
なんで関係ない話を持ち出すの？ 資産価値が減らないように見えて実は売る時に修繕積立金を持っていかれてるよな？
戸建てとはそこが違うかもしれない
リフォーム代に積み立ててたお金を渡したりしない 地方や郊外の物件は資産価値が下がり負の遺産だよ
売りたくても買い手がいない >>820
相対的にってのがどうゆう事かわからないけど
実際の資産価値は建物は劣化する物だから都会だろうが減ってるよ >>825
場所はどこよ？
都心なんてまだまだ候補地あるぞ 東京の場合はニューヨークとかと比べて
どこ行っても治安良いからな
無理して港区住む必要ない
だから高くはならないだろ >>825
14年前に株やらゴールドやら仮想通貨やら買ってたらもっと騰がってるから
インフレリスクに対応できただけじゃないかな？
日本円なんて20%は下落しただろうよ >>820
田舎って言ってもどの程度田舎なのかにもよるけどな
周りの徒歩1時間以内には駅すらなく、別荘地とかそういう特別な条件でもない
豪邸でもなければ…
っていうナイナイ尽くしのクソ田舎住居だと、中古住宅という形態ですら売れないことがあるから取り壊すのに数百万かける、そのあとに更地の土地を売るという形 >>829
田舎自体、土地に価値がないわけだし、衰退ジャパンでは今後もどんどん価値がなくなっていくわけだ。
少子高齢化の波は凄まじい。
東京もいずれ衰退期に入るにせよ、現状でマンションの値段が上がっているだけでもすごい。
都会のマンションが相対的に価値があるというのはそういうこと。 >>330
>>330
某地方にもよるんじゃない？
大阪の郊外、電車で30~40分なら駅近の物件1500万ぐらいで売れてるよ
うちの実家近くだけど >>804
別に揚げ足を取ってないよ。
>>798 みたいな関係性で火災に遭ったらどうなのか？と指摘したまで。
>>798 みたいな関係だったら、マンション( 特に高層マンション )だったら顔見知りというケースは少ないでしょう。
それで火災に遭遇したら、と・・・・・思うだけ。
一戸建てでも、関係性の問題は同じ━━は理解している。
>>715
戸建ては、メーカー・建売ともに、築30年もすれば、家屋の資産価値0円で、土地代だけです。
そら、高い金額で購入しているメーカーの家を保有している人は、資産価値があると思い込んでいます。
そして、高い価格で売りに出そうとするけど、誰も、そんな高い金額で買わないからｗ
家は0円評価、土地代だけです。 >>530
長屋が良いかどうかはおいといて、常に微妙に揺れている住まいが
生まれてから当たり前というのがちょっと怖い。 >>826
都心でもいいじゃん？なんで田舎の駅って限定すんの？ 明らかに供給過多だろ
そのうち九龍城みたいなのでてくるぞ >>835
もう世田谷も空き家だらけ
郊外や地方の物件は
負の資産になるばかり >>841
だって現実問題、都心の「同じ駅」周辺で戸建が買えない人が利便性を求めてマンション買ってるわけでしょう。
タワマンと同じ立地で戸建を買える人はほとんどいないわけだし、
そんな前提の議論しても意味ないでしょ。
ここでタワマンの悪口言ってる奴はあんたも含めて田舎者ばっかじゃんw >>330
地方都市の郊外だと、築25年30年で5000万円で建てた家とか、家の状態が良くても、売却するときは0円だよ
大きい家は、解体費用が何百万もかかるから、土地代と相殺すると、本当に0円だからな
でも、3000万とか売りに出すので、誰も見向きもしなくて、放置の家ばっかだね >>843
君はわかったからおとなしく資産価値の消えていく家のローン払いなさいｗ >>241
だからそれタワマン関係ないじゃん。
病気で収入が激減したら困るのは当たり前。 >>845
都内主要駅30分圏内の戸建て住みだけど？
周辺はタワマンもあるけど戸建てもあるわ
なんか0か100かで語りすぎてない？ 戸建てそのものが人気無いし
共働きや老人が増えて、楽に便利に住みたい人が増えた
戸建てに住むのは色々面倒 >>828
地方、郊外を何でも一括りにするのはアホ >>849
成金は０か１００かで語るのが好き
そういう世界で生きてきた連中だから >>842
沢山造っても当たり外れが激しくなるだけだよ
余裕のある層は次々新車乗り替えるし、中古車も価値のある奴は価格維持する
不人気車は値下がりが激しい >>825
その14年間で修繕費合計どれぐらい払ったの？ 立派な建物は解体するのにお金掛かるしなあ
木造平屋、新建材使ってない昔の建物なら１００万でお釣りがくる >>849
どーでもいいけど主要駅30分って、それが特急だとめっちゃ遠くまで行けるな まータワマンは本当にアホしか住んでない
勝どき辺りのタワマンなんて銀座のホステスとかそんなんばっか
どっかの企業の役員が愛人として住まわせてんだろう
まともな奴は住まないよ >>849
都内主要駅30分圏内
それは郊外か田舎っていうの >>850
むしろ都内の若い人は戸建て志向に回帰してるって記事もある
マンション高くなりすぎてるから
こんな記事なんとでも言える 自転車で繁華街に出られるみたいのを魅力に感じてる人がタワマン買ってんでしょ。
特急で３０分ならまさに０と１００くらい違う。 イギリスとか他国で、上で出てる問題点でスラム化してタワーマンションは低所得者が住むものになってるんだっけ
金ある奴は途中で引っ越したり、新しい物件買ってるんだろけど >>843
世田谷ってだけじゃなあ。
鉄道の駅がどのぐらいか、何駅使えるか。
家の前の道に車が入れるかなど
いろいろあるよ売れない物件
山手線内、その近くでも山ほどあるぞ。 >>843
何が怖いって、うちの近所に廃墟みたいな家があってそこに住んでる人がいることw >>851
地方の特に郊外は、人口減少が激しい地域なので、スーパーとか小売店がなくなるよ、ほんとに。
負の連鎖で転げ落ち始めてる時なので、まだ実感がないだろうけどさ >>866
良いじゃーないかw
住民がわかってるなら 高層階に住むと流産率が上がるんじゃなかったっけ
子供欲しい人は辞めとけ マンションが売れ残って死にそうな業者が多いな
土曜日なのにショールーム閑古鳥か？ 多分、この建設ラッシュは投資目的で買う側からすると都合が良い、選り好みが出来る
住居目的で買おうとしてる連中には「五輪後に暴落する」って言って買い控えて貰った方がいい
実際には買い控えてた連中が殺到するから予想ほどは落ちない気がするわ >>867
まず周りの老人率が高くなってきたら
転落の兆し
資産価値も無くなる >>866
マンションの貼り紙も怖いぞ
「ベランダにゴミを放置しないでください！異臭が発生していて苦情になっています！」とか
タワマンが高学歴云々とかないからな
わけのわからない中国人も多いよ 別にタワマン絶賛する必要もないけど、せっかく建てた郊外の一戸建ての資産価値暴落に不安を感じている人間が必死になっている希ガスw 木造住宅の人はコンクリート集合住宅より9年寿命が長い！？
住宅による平均死亡年齢を調査⇒木造住宅の人は9年長生き
ホンマでっか!?TV
2013年11月20日放送 今回のテーマは家であなたの人生が変わる!?『危ないマイホーム』。 郊外の団地の老人が死んでいなくなった後に移民が入ると思うね。
フランスみたいに。 >>875
だな
売りたくても買い手がいない
子どもに遺したら子どもの負担になる
負の資産だからね
郊外や地方の物件は 中古戸建てはよっぽど場所が良くないと誰も買わないぞ
安い土地に立てると、取り壊し代込みで、すぐにマイナス資産になる 修繕に反対する者は出る。
多数決で決定し、強制することはできるが、
多くのマンションで訴訟が起こっている。
ほぼ全てのタワマンで起こる、
修繕積立費の不足。
理事会・総会は強制参加。
近所付き合いの煩わしさは、
一戸建ての町内会の比ではない。
無駄な共用施設も維持費がかかる。
中止するにも話し合い。
継続派と意志決定しないといけない。
話合いばかりで、とにかく面倒くさい。 なんかID:PPHAa/Di0みたいな人見ると切なくなるな
これから何十年もタワマンにローン払い続けて、払い終わったころにはタワマン自体が文字通りの墓石と化してるんだろうな タワマンだけが何もかも素晴らしいとかいう気は毛頭ないけど、
あまりに地方や郊外の衰退のスピードが早いので都心タワマンには注目せざるを得ないってのが結論だよなあ。 まぁ不動産の比較━━ 一戸建て or タワーマンション ━━なんかは、
一概には語れないわ、結局のところ。
個々の物件比較になるわ。
最低限 同価格だとして
★井の頭線久我山駅から徒歩10分 土地面積 150㎡ 建物面積 120㎡の一戸建て
★有楽町線月島駅から徒歩10分 専有面積 80㎡ 50階建て40階のタワーマンション
くらいの条件を示さないと、比較ができないわ。
>>883
都心タワマンは資産価値落ちないし
上がっているのも多いし タワマンに住んでる奴って見栄っ張りしかいないよw
後 先のこと何も考えてないアホ
億くらいの年収ならともかく
世帯収入1400くらいの奴らが住んでるよ 田舎生まれ育ち田舎企業就職東京支店勤務の時に豊洲のタワマン住んだけど、ドア開けて徒歩なり車なりですぐに行きたいとこ行けた生活が当たり前だとかなりストレスだった。まず建物出るのがめんどくさい
庭で洗濯物干せて子供の野球用バッティングゲージ作ってあげられレベルの家ってラッシュ電車の洗礼が待ってるだろうし、田舎育ちがよく順応できるなと感心したわ >>885
都心駅前の戸建てとタワマンを比較しても、修繕費の問題で圧倒的にタワマンが詐欺商品だとサルでも気づくもんだけどね イギリスでは法規制により育児世帯は
４階以上の高層階に住めない。
高層階は不安定で落ち着きがない子に
なりやすいという経験談が多い。
問題行動を起こす割合は、
１～５階の幼児で３％、
14階以上の幼児で36％とのこと。 >>884
これオリンピック選手村よね?最寄り駅はどこなん？ タワマン住んで子供を私立にやってBMWを車検毎に買い直すためには３０００くらい欲しいとこだよねw
宝くじに当たっても「その年だけ」金があるだけだからそういう生活は維持できない。 分かりきってたことだったけど
そもそも分譲マンションなんて買うもんじゃない
資産価値なんてないに等しい >>862
お金あればこの物件欲しいw立地最高だし土地広いし 郊外中古戸建て買ってるのはもう業者しかいない
実需で自分が住むために買ってる人は驚くほどいない
中古戸建ては雨漏りその他不具合リスクが大きいし、日本人の新築志向が非常に強い
場所の魅力がないと、だれも自分が住むために中古戸建ては買わない
業者は、こういう物件をリフォームして賃貸物件にするんだが
二束三文で買う
それでもリフォーム代が数百万かかるので、結構リスクがある商売 不動産のスレッドは業者のハードワークでどうしても荒れてしまう
住みたい、住みやすい街などのステマ記事の業者用ステマスレッドも必ず盛り上がげる >>894
結局、タワマンの資産価値云々じゃなくてその物件の資産価値だよな
オレも欲しいｗ >>864
イギリスのは最初から低所得者用に建てたんだよ
市営住宅みたいなやつだよ 仮想通貨で勝ったのに税金取られすぎてタワマン買えねえ、日本政府、税務署死ねや！ >>884
スケルトンで改装するだろうけど、
そうじゃなけりゃ各国アスリート
のヤリ部屋跡に棲む羽目に >>895
あと、中古はローン控除無いとか思ってんだよね
方法はあるんだが、売主買主ともに少し面倒くさい
中古は個人同士の売買になるので、そういった方法を誰も指南しない でも、失敗タワマン成功タワマンの区別はこれからたくさん出て来るだろうな。
だから、ここの絶賛派もdisり派も最後は両方正しいという結論になるw わけわからない害人が入りこんで
ポンテタワー化しそう。 資金不足でエレベーターを修理出来ない古いマンションあるよね >>905
修繕積立金という概念を理解しない中国人投資家がいると聞くね。
「壊れてからで十分だろ」と。 >>902
調べたら改装はするみたい
だから引き渡しは2023年
4年も先…勝どき駅まで徒歩16-21分だった…
東京駅とか銀座まで歩いたほうが早そうw 俺の結論は
ターミナル駅の駅近戸建
これがコスパ的には1番だな
駅前にスーパー、デパート、病院何でもあって維持費が安い
車乗るにしても家から出て直ぐに発進出来るし駐車場もタダ
マンションだと駐車場代は高いし、エレベーター、機械式で乗るのに10分ぐらい掛かるし、雨だと濡れるしでいい事ない >>908
タワマンと郊外戸建の悪いとこを凝縮したクソ物件だね >>508
スレートは90年代までアスベストが入っていたので
交換する場合は処分費が高くなる
※防火用に吹き付けたのと違って、
生地に練り込まれているから危険性はない あと中国人は平気で転貸するからいつの間にか売春宿になってたとかの例も聞いたぞw >>895
その＞郊外中古戸建て はどこに在る物件か、という点だよ。
郊外ってのも人によって捉え方は様々。
常磐線( 東京メトロ千代田線 )柏駅からバスで15分 大津ヶ丘団地は間違い無く郊外の範疇だけど、
京王線つつじヶ丘駅から徒歩10分強 神代団地━━も、23区外だから、郊外と言えば郊外だよ。
>>464
生活に影響がでるようになってから気づいても手遅れ なんだデメリットは修繕費の捻出だけかよw
じゃ問題ないだろ。
もっと現実的な、駅がゲロ混みとかエレベーターが来ないとかの方がピンと来ると思うけど。
修繕がどうとか持ち家持つ人全て、
共通の悩みすぎてどうでもいい。 タワマンだと修繕の話がでるけど
オフィスの高層ビルはどうしてんの？ >>820
マンションは１０年もすると風俗店が入ったりするからな。駅に近ければ近いほど 戸建てと集合住宅のメリットデメリット比較項目が多ければ多いほど
集合住宅の方が圧倒的にメリットが多い まだやってるのか(。・ω・。)
通勤５分以内週休約３日の自営農家(。・ω・。)
これから景気悪くなるのにお前ら能天気だなぁ(。・ω・。)
不動産なんてどこも下落するのに馬鹿ばかり(。・ω・。)wwwwww >>901
戸建ては住むのが面倒だから
人気無いよ 隣にオカシな奴がいても、購入しちゃうと気軽に引っ越しできないからな。
賃貸のほうがいいわ。 修繕費を自分が払えない悩みじゃないからな。
年食って払えない奴が続出して自分の負担が激増するかもっていう悩みだからな。 >>909
＞ターミナル駅の駅近戸建
東京23区内だと、渋谷 新宿 池袋 上野 東京 品川 くらいが候補駅。
その中だと 渋谷くらいかな 徒歩10分で戸建てが在りそうなところは？
池袋は詳しくないんで、分からないけど・・・・・
>>916
駅近タワマンは資産価値上がっているから
修繕費マイナスしても
全体でプラスだし >>916
一軒家は修繕は個人の判断(。・ω・。)
マンションは多数決(。・ω・。)
個人で決められないのに(。・ω・。) >>923
だったら払う必要ないからいいじゃんw
払わない奴続出ってのは、つまり立地含め資産価値がないからなんだよ。
資産価値がないものにいくら金かけても一緒。
払う必要なし。 >>875
そうかな？むしろタワマンを買っちゃった人が必死な感じ
だって郊外一戸建てのリスクは失われた30年で大体想像ついてて
資産価値期待しないで買う人が多数だけど
タワマンは本当に未知数だからね。怖いよね
不安から逃れるようにエルザタワーや月島の話を出すけど、
あの2つは今の主流タワマンと比べると、それほど高層じゃない >>914
それ業者の売り文句
外壁の痛みが進むと修繕に凄い金かかってくるから酷くなる前にやった方が良い
みたいな事を言うんだ
実はそんな事はなく、どうしようもなくなるなんてのは50年クラス
それでも割高になるだけで出来るんだよ >>924
その辺りの駅はマンションだろうが戸建だろうが、子育てには向かないな
乳幼児～中学生だと環境劣悪 金持ちはマンションの方が良いだろ
戸建てのメリットは金を節約できることなんだが、だからといって安い土地に立てると
建てた瞬間にマイナス資産になるという恐ろしさがある
安い土地の中古戸建ては誰も買わないので、取り壊さないといけなくなる エレベーターのメーカーがシンドラーとかだと笑えるよな >>931
昔は買った瞬間価値が下がるのはマンションと言われていたんだけどねえ。 >>924
どこもありますよ徒歩10分も歩けば
戸建てばかりのとこ
池袋にもたくさんあるけど。
そもそもあのへん10分も歩けば目白では そもそもだけど、修繕費って本当に上がっていくのん？
今マンションじゃないから知らんのよね
知り合いは普通のマンションで大規模修繕で積立金が足りず100万円追加徴収されたと言ってたが >>937
年食って稼げなくなって貯蓄もあまりない人（誰でも程度はあれそうなる）の分も負担来る恐怖あるね。 >>931
金持ちほど賃貸マンションでいいんだよな
平民は買ったほうが良い、というか買わないと将来地獄みることになる 武蔵小杉
>>937
うちは管理費上がってきたよ
10年前は15000円だったが今は35000円 マンション特に海沿い(。・ω・。)
塩害でコンクリートはボロボロ(。・ω・。)
サッシなんて職人時代みたけど腐食しまくり(。・ω・。)
鉄じゃなくアルミだぞ(。・ω・。) >>937
修繕積み立て金 管理費払わない住人が増えていて修繕不可のマンションが増えていく >>937
ワシの持ってる低層マンションは修繕積立金が余ってる 積立金不足したらエレベーターが上がらなくなったりしそうな…w >>940
2万円上がるとおっ！て感じだね
>>943
それはラッキー
マンション買おうかと思ってたけど、色々難しいな
運の要素もありそう
戸建ても同じっちゃ同じだけど 年金不安で30年後は
20%減(。・ω・。)
マンション買ったら修繕積み立て費や管理費固定資産税等で約月80000出費(。・ω・。)
やっていけるならどうぞ(。・ω・。)wwwww >>924
新宿なら西新宿方面
池袋なら椎名町、要町方面
品川なら高輪方面
渋谷なら全方位あるね
東京、上野は住むには不便
地方なら大宮、柏、川崎、横浜、東京郊外なら立川、町田がコスパ最強 >>945
俺どっちも所有してるけど、戸建てもそれなりに金かかるよ
マンションなら低層で小規模マンションの方がいいかも
修繕費は高くなるが、そういうとこは基本金持ちがすんでるんで、滞納はまずない 働いてて定収入があるうちは賃貸でいいのよ
定年に達したら退職金と貯金で都心部駅近の中古マンション買えばいい
どうせそこから数十年しか生きないんだから >>946
月80000出せば、そこそこの郊外に住んでも買い物、病院にタクシー常用できるな 定年間際に利便性が良い場所で程度の良い中古の一戸建てもいいと思う。
田舎はダメ。
大都市周辺の便利な場所で。 住宅の借金は破滅への道だからな．
事情で収入激減したらローン地獄、しかも売って解決しようにもなかなか都合よく売れないことが多いし．
そんなリスク背負う意味はない．
よって多額ローン組んでまで家なんて買うのはリスク管理の面で完全に却下すべきこと． >>953
中古の一戸建てはオススメできないな・・・
どうしても水廻りにガタがきてる >>952
月80000はアバウトだがそれくらい貯蓄したほうが普通に利口(。・ω・。)
管理費なんて管理会社と管理人の給料を住民がプレゼント(。・ω・。)
管理人なんて共用部拭いたりしてるだけ(。・ω・。) １０年くらいはあまり落ちないかもしれないが、先はわからんなあ。
バブルの頃も誰も落ちると思ってなかった。
低成長時代だし日本そのものが没落すれば落ちるんじゃね？
わからんけど。正直なところ。 余裕持って購入できる場合でも、資産価値のメリットを主張できるのは首都圏駅近物件くらいだね．
それ以外は無駄な固定費用を生んでむしろ負債にすらなりうるよ． もともと金持ちしか買ってない
古くなったら住み替えだろ
賃貸の方がリスクが少ないなんてボロマンションでも同じ
当たり前のことしか書いてないアホ記事 阪神淡路大震災の時にTVでやってたけど
ライフラインが止まったら地獄なんだよな
特に上層階
まあタワマンに住んでる人なら金に余裕があるから復旧まで他所に避難すりゃあ良いけど
退職金叩いて年金暮らしのご老人は大変なのよね
かと言って避難所暮らしもきっついだろうし いま羽振りが良くても３０年後にも金持ちでいられる自信があるのかどうか。。
まあ、稼げなくなったら損切りすればいいだけとも言えるが。 >>950
理想はな
サラリーマンの場合、社宅or住宅家賃補助で、定年まで家賃は会社負担。
住宅ローンや家賃の支払いがないので、その分を貯金。
年金生活前後に、駅近でマンション購入して、亡くなるまでの住居。
駅近マンションなので、ある程度の資産価値は残った状態で、子供に相続。
これがベスト。 タワマン乱立で業者の数が足りないから
今後は金があっても修繕できなくなるよ うちの地域では8階建てマンションをタワーマンションと呼んでいる >>966
それはあるかも
特殊技術必要だし、そもそも一棟修繕するのに１年とかかかるんだっけ 只今16連休(。・ω・。)
ネギとキャベツ作ってるがやることない(。・ω・。)
あさってあたりからネギ土寄せするかな(。・ω・。)
元しょくにんだがマンションは買うのやめておけ(。・ω・。) まあ、信用状態次第
いい会社入って親も若くて信用あるなら買うのもあり
ローンを背負いつつ逆ザヤで別の物件に買い換えることで
自分の資産を目減りさせる可能性と家賃払い続けて目減りさせる可能性
どっちがいいかだ
ただオリンピックショックはありそう >>966
タワマン乱立して建設しているのは、人口減＋少子高齢化で、購入する人が急激に減少することが見込まれているので
その分をタワマン修繕で利益を確保するために、建設しまくってるんだよ >>936
>>948
その辺りの一戸建てだと、
まぁ それなりに高い物件だな。
>>505
タワマンと同じ徒歩5分位のところに都心でも大概戸建て住宅地あるぞ >>971
世田谷も低層マンション区域だよ(。・ω・。) タワーじゃないけどハルミフラッグなんてオリンピック終わった後に価値なんてあるか？ 管理費の滞納事案は、管理会社は責任を負わない。すべて管理組合の責任。 >>963
自分は11階建ての10階に老母と住んでるけど
この母、足腰悪くて階段の登り降りができない
私も足が弱い方なんで災害時に1Fまで背負って下ろすの無理だわ 同じレベルの月額負担では同じレベルの賃貸は借りられない
オリンピック終了後に安くなってから買うのが賢いと思うが
運のいい人は中国人の海外不動さん爆買に合わせて親から受け継いだ
ゴミみたいなマンションを1億で売った タワマンの寿命気になるんだけど、取り壊したタワマンって
もうあるの？ >>973
価格は違うが便利さは同レベルなのがポイント
ピンキリだが5000万円～1億円ぐらいで住める
収入に応じて選えば間違いない 地味に銀行リストラ１００００人やってたりして不景気突入してるのに(。・ω・。)
不景気突入し始めてるから今が高値(。・ω・。)
これから下落するよDOCOMO(。・ω・。) >>951
資産価値落ちない
上がったタワマンも多い
高級ホテルの一室に数十年
タダで住んだのと同じ
凄くコスパいいよ >>986
自分の職次第だろ。
金利は低いわけだから今がチャンスとも言える。
無理して買ってはいけない。 駅チカ電車移動にこだわらなければくっそ安い足立区の一軒家（車庫付き）もありだと思うけどな
子供の教育には最低の土地だから家族がいる人には向かないが 成長期後期のバブルの頃もマンションの値段上がっていたが、あっという間に１０分の１以下になったしなあ。 エントランスの安易な設計次第では、豪雨でエレベーターに浸水して数日は停止する
事案は実際にある。何かの私怨で水を注がれたらある意味テロ行為だよ。
広島のマンションだけどエントランスが半地下で水が浸水しやすい構造だけど、
止まった。まあ幸いに11階の構造だった。20階以上のマンションなんてありえない。 >>261
そこがタワマンの最大の弱点
地震でマンションは崩れなくても配管は破断するから、うんこ水があちこちから漏れる
流す奴は必ず出るし、ペットボトルとビニール袋にうんこすることになる
熊本の地震でも酷い惨状になった 共益費やら修繕費やら
かかるわりには
眺めがいいくらいの
メリットしかない
田舎出の成金が好んで買ってしまい
後で後悔する タワマンは戸境壁は乾式が多いが、最近の職工不足で施工が甘いから、経年劣化で遮音性能は落ちていくと思うよ 福知山線が突っ込んでくることもあるしな
最強テロ組織国労狂を抱え込んでるJRと補償交渉するのは骨が折れるぜ >>516
金持ち専門の塾の社長がそれ指摘してたね 豪華な共用部もみりょくじゃん？
低層でもあるけどもさ！ タワマンいいよって言われてから買ったやつはたかつかみ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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