【勝ち組ムサコマダムさん…】「長い目でみると「武蔵小杉」よりも「大井町」に期待できるワケ」いう記事が早速アップされてしまう
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長い目でみると「武蔵小杉」よりも「大井町」に期待できるワケ
2019.10.15
不動産投資において「今後の発展を見極める力」は何よりも大切です。まずは、普段何気なく通り過ぎてしまう町の魅力を知ってみましょう。「地域密着」型不動産のエキスパートである、株式会社小出不動産・徳島雅治氏の書籍『小さな不動産会社の一人勝ち戦略』（幻冬舎MC）より一部を抜粋して解説します。
これからはホテル区分所有も狙い目！「フィリピン不動産投資」パーフェクトガイド2019-2020／10月19日（土）セミナー開催
なんだかパッとしない土地柄の「大井町」だが…
私の会社のある大井町は、品川と川崎の間にあり、京浜東北線一本で東京につながる便利な場所です。ところが、どうも地味な土地柄で、エアポケットに落ちたように昔からなぜかあまり人気のある町ではありませんでした。
海岸側には競馬場や競艇場、工場や倉庫のエリアなどがあり、必ずしも環境が良いとはいえない雰囲気があったかもしれませんが、反対の山側は落ち着いた閑静な住宅街が広がり、代々大井町に住まいを構えるお宅もたくさんあります。ただ、そのような落ち着いた雰囲気が逆に人口の流動を滞らせてきたともいえます。住民はほぼ固定化し、新しく入ってくる人たちはあまり多くないため、大井町住民の年齢層は次第に高くなっていました。
しかし昨今、もともと人気だった二子玉川が再開発され、また東急大井町線と交差する東急目黒線沿線の武蔵小杉に高層マンションが立ち並び、人口の流入が激しく土地の価格が急騰、ターミナルとなる東急大井町線の存在が脚光を浴びるようになりました。
さらに埼京線が大崎まで延びてりんかい線と連絡し、東京テレポートやお台場方面へのアクセスがよくなりました。海側に向かって坂を下れば羽田空港に直接乗り入れる京浜急行の駅があるため、国内外へのアクセスも以前よりはるかに便利になりました。そのためか、大井町駅前の大井開発が運営する1460室を擁する「アワーズイン阪急」はほぼ常に満室状態と聞きます。
更に、駅に隣接していたJRの社宅がすでに取り壊されていますが、JR東日本の大井工場を含めた約8万7000坪の土地が大井町駅前再開発計画として、品川区の中心となるようなスケールで検討されています。
これらが再開発されて観光客向けの総合施設が建設されれば、ターミナル駅としての大井町一帯の土地のバリューがより上がることは予測できます。加えて東京オリンピックを控えているため、町の活性化にはかなりの期待が持てます。
こうした背景があるうえ、東急東横線、東急田園都市線沿線などの都市開発で成功を収めている東急がまださほど手を付けていない最後のエリア、それが東急大井町線沿線です。
中略
こうした急行の停車駅周辺は、不動産仲介の見地では流動性が高く、注目すべき一帯です。ただ、必ずしも都市の再開発が良いことばかりではないというケースがあります。その例として、最近急激に人気が高まった武蔵小杉を取り上げてみましょう。
武蔵小杉一帯は、かつて工場が集まっていたエリアでしたが、それらが閉鎖され、跡地を再開発するために行政が規制緩和を行い、高層マンションが建設されるようになって現在に至るという経緯があります。
高層マンションは人気が高く、膨大な数の家庭を抱え込みますから、新規住民があっという間に増加し、武蔵小杉のある川崎市中原区は同市内でもっとも人口の多い区となっています。ただ、高層マンション群がそそり立ち、人口が増えると、想定外の新たな問題が出てきます。
たとえば、古い昔ながらの住民と新規住民との交流が、必ずしもうまくいっているとはいえない状況にあると聞きます。また人口が増えすぎて、朝のラッシュ時に武蔵小杉駅にはキャパシティーを超える乗客が集まり、駅の改札を通過するために外まで行列ができるようになったり、強いビル風に悩まされたりしている点、さらには学校や幼稚園、保育園の不足などが問題視されています。
マンション建設はそれぞれの建設会社の案件ですが、そのビルが属する地域を俯瞰した都市開発がなされていたかどうかとなると、若干怪しいところです。武蔵小杉は、立地的に便利な地域が、便利すぎるゆえにむしろ不便になったという典型例だといえるでしょう。
この武蔵小杉は特殊な例ではありますが、特急停車駅は利便性の点から人気が高く、それに伴って地価や家賃が高騰している人気エリアだということは間違いありません。
続きはソースで
https://gentosha-go.com/articles/-/23499 移住したくない国ランキング (HSBC調査）
１位 ブラジル。
２位 日本。
３位 インドネシア。
４位 南アフリカ。
５位 サウジアラビア。
https://www.expatexplorer.hsbc.com/survey/
兄の国として、ジャップに忠告してやる。
さっさと韓国に来い。
分かったな、ジャップ！ >>1
海や川に近い海抜の低い土地には、住まないのが常識 いや。ずっと東京で暮らしている者から言わせると大井町より武蔵小杉の方が格下なんだが… これぞ
<丶｀∀´>トンキンマンセー
<丶｀∀´>トンキンマンセー
の正しい使い道 あとは大森蒲田だな
大田区から品川区にかけての横の動線沿いはこれから伸びるっていうか
すでに江戸時代から栄えてるからな…。 >>1 >>2
●在日朝鮮人の巣窟●
・川崎
・尼崎
・北九州 子供が自立し旦那をなくしたムサコマダムがそのうち足腰弱って
スーパー台風通過後に孤独餓死するだろうな 大井町は確かに便利なんだけど、ヨーカ堂とLABIしか無い >>22
なぜかトンキン内の最大都市が省かれるキチガイ脳 こうやってメディアに踊らされて
情弱が背中にネギ背負って大枚叩いて「勝ち組」を自称しちゃうんだなぁ。。 サダコマムに見えたんで井戸の中から四皇に俺アナル！ >>10
ていうか、都心全てうるさい。
都心部ニートおよびヒキコモリ諸君は気づいてると思うが、窓閉めてないと無茶苦茶、離発着音がうるさい。
飛行機とか乗らないから本気でうざい。 ・武蔵野台地上にある
・海抜30m以上
これからは練馬の時代がやってくる！ >>20
地盤良くないし。
てかうん小杉よりマシか >>38
飛行機の話しが無ければ大井町は住むには良い町だよ まだまだ需要があるのが東京を中心とした
首都圏の恐ろしいところ
人口流入が続く限りこの流れは止まらない >>39
大江戸線が改善されれば通勤的にも良い地域 豊洲 新浦安
武蔵小杉
こどおじというキーワードでマンション売るのに必死
デベロッパーはハゲタカファンドみたいなもんだな 大井町…おおいまち…
おーい、マッチ！一緒に昭和に帰ろう！
明菜はそう言って肩のインコに語りかけ手首を切った 勝ち組だの負け組だの、他と比較してもキリがないのにな。 どう考えても、タワマン＝負け組
勝ち組と勘違いしてるだけｗ 大井町は横田空域の段階的開放で今後低空で旅客機が飛ぶようになるんでしょ？
ないわぁ… タワマンむさこ民の勝ち組イメージは所詮イメージだった
現実はうんこ 大井町てあれだな、酎ハイ飲んだおじさんがたくさんいる
外に出したもんは基本盗まれる
空き缶を庭に放り投げる、自転車は盗んで、盗まれて
盗み返しが普通、そういう町 >>1
今後の成長が見込める大井町駅で鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 大井町ってすでに若い家族が住む街になってると思ってた >>1
今後の成長が見込める大井町駅で鉄道の写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
今後の成長が見込める大井町駅で電車の写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 ボブスレーで捏造虚飾の挙句、教科書化、映画化、飛行機機体までペインティングまでした
デタラメだろうと東京大田区を持ち上げていたことの禊は終わったって事でいいんですか？
あれ凄かったな、デタラメでもあそこまで行くんだって、北朝鮮感、
本気で詐欺を事業として、なんの悪びれもない、処分もない、
モラルもクソも(技術も)ない酷さ 小杉、実は浸水してなかったことが判明、ウンコ臭いのは小杉じゃなかった！！
上丸子山王町 いちばん浸水被害が酷い、古民家が多い、汚水が噴き出てる保育園がある場所
上丸子八幡町 古民家が多い
下沼部 NECやら向河原駅がある場所
中丸子 武蔵小杉駅南口周辺の低地が浸水、停電したけどウンコ可能なマンションがある
新丸子東 話題のウンコ禁止マンションがあるところ
----- 浸水の壁、ここより上が浸水 -----
小杉町 実は浸水してない
小杉御殿町 ここも浸水してない
小杉陣屋町 ここも浸水してない
上丸子天神町
新丸子町
下丸子 実は東京都
小杉町、小杉御殿町、小杉陣屋町と、小杉のつく場所はセーフなのに、ひどい風評被害を受けてる 人口の7割が高齢者になる社会が到来するんだから
マンションデベロッパーなんてどんどんオワコン化していくよ
最後の?き入れ時に
豊洲、新浦安、武蔵小杉といった辺鄙な場所で大儲けできて良かったな 大井町って20年以上前から24時時間営業のジムがあって
芸能人が通ってるって有名だったよね
あのひっそり感がいいんじゃないの ヨーカドーのフードコートはいつも賑わってます
ヨーカドーの惣菜で食事済ます貧民で一杯 >>63
今さら関係ないよ。
ちょっと増水してたらそっちもすぐ浸水してただろうし >>1
大井町や武蔵小杉でセレブってバカジャネーノ、山の手の住民は思ってるよ 他スレで書いてあったけど、ほんとすぐ格付け争いになるのな
実は隣国よりキモイんじゃねこの国 >>63
地図で示さないと悪いが意味わからん
百間は一見に如かずだよ 大井町辺りは埋め立て地なのか？ｗ
いずれにせよ海近だから危なくねーか？ｗ >>71
まあ景気が悪くなれば、民度も低くなるんだろう
どこの国も同じだってことだ >>20
大森も大井町も海側山側があって、山側の地盤は悪くないよ
そして海側山側の行き来がしにくいように作ってある
海側はお勧めしない 大井町は西口も東口も台地上
大森は西口だけ台地上
蒲田は西も東も低地
台地上だけど下町の魅力を備える ほんとにいい場所はこういう記事にならないエリアなのでは？ >>10
中国語のギラギラした看板立てたら、啓徳空港が現役だったころの香港ぽいね 地上からりんかい線の駅に行くまでに5分はかかるからな〜 >>64
新綱島がてぐすね引いて待ってる
アップルが選んだ街、とか言ってな
しかし、武蔵小杉ウンコスレで武蔵小杉けなしてる奴には田舎もの多いな
地元民なら知ってる話を全く知らないバカばっか 不動産投資もできないのにマダムって....
まさに似非って言葉が似合うマダムだね >>82
大井競馬場と一緒にするな
少なくとも大崎より高いぞ ムサコとニコタマは将来水没する可能性の高い街。
誰もマンションを作らなかった数外の多い安い土地に
綺麗なマンションを建てて騙して貧乏な住民を呼び込んだ結果。
建設会社とデベロッパーはは知っててやってるので完全に詐欺犯罪。
これが現実。 フィリピン不動産投資なんて出してるところなんぞ信用できんわ 川越がやられてるんだから、
高い所がいいとも言い切れない。 大井町って辺鄙な都会ってイメージしかないな 南品川に住んでたころのイメージ 過去を見てると十数年に1回こんな感じの水害が起きているムサコとニコタマ
業者に騙された愚かな小金持ちたち。 大井町が再開発が進んでないのは、
駅前の一等地を某不動産屋がバブル終わるまで
手放さなかったからのもある。 武蔵小杉のタワマンって夫より妻が押し切って買う形が多い気がするんだよね
男は現実的だから、通勤ラッシュや川崎の土地柄を調べて検討するだろうし
今頃ギスギスしてる夫婦が多そう 八潮団地のイメージかなぁ
また新旧格差対立が起きそう 武蔵小杉を叩いてるネトウヨ諸君にはいずれも縁のない土地だよなw 東京で開発が進んでない地域は水害やヤクザが多数住んでるなどのそれなりの理由がある 大井町のあたりは大通りからちょっと入ると細い入りくんだ道が多いよね
うっかり車で入り込んで一通ばかりで難儀した覚えが 堤防が土でできてる土地は
都市部を守るために
水害で決壊して死人がでてもいいと国が判断している土地。 >>80
大森って西口の方が良いのは分かるんだが、買い物が大変そうだな。 >>83
そりゃ大森駅から坂を登る
山王とか高級住宅地名を出しても
一般に売るもんが無いしね >>81
大井町は赤線青線の絡みがあるだろ
大井競馬場のあたりには鈴ヶ森刑場があった
そして刑人をやってる穢多非人らの住地(同和地区) 大井町は品川方面の通勤ラッシュがきつすぎる
いっそ品川に住むか川崎のほうが楽だよ >>94
東京の荒川水系の都市部を守るための捨て石が川越。
国は川越の貧乏人が死んでも問題ないからわざと氾濫させている。 >>46
こどおじは中年になっても
自分の学習机を処分できない
行動力や判断力や不潔具合が
嫌われているだけだろ 台地の下の京急沿線はダメ中のダメだろう
台地の上はOK >>118
バカか。こどおじってキーワードがでてきてすぐに
マンションの空き室がですぎてヤバいって記事が出ただろ >>83
埼玉とかね
川が遠い内陸の平野って
夏は暑い分、水害に強い >>116
帰宅ラッシュ時も品川から激混みだよね
行きは品川まで激混みか >>111
山王の住民も
ハナマサとドンキに行くようになり
かどやが潰れたわけだ。 >>20
大森は駅前のカラオケ屋で殺人あったって
犯罪だらけって聞いた 関西の田園調布の芦屋は山の上にあり不便だが、岩盤が強く震災の影響はほとんどなかった。
大量の死人が出たのは貧乏人が集まる低い地域だけ。 >>37
大鳥居とか行ってみろ
飛行機の音なんか聞こえりゃしない
環八と産業道路の車のほうがよっぽどうるさいわ。 >>128
大丈夫 殺すに値する人間なんて
そうそういない 綺麗でおしゃれなムサコマダムも
くっさいウンコをブリブリする。
公害だ 大井町は既に高い
路地には立ちんぼやチンピラがいる
品川〜大井町〜大森〜蒲田〜川崎と暴走族まがいの連中の活動が活発
週末は競馬ファンがたくさん集まる地域である 空を飛ぶ 💩 💨
街が飛ぶ 💩〜
下水が通らず溢れ出る
尻拭いて 闇野グソ
スーパーシティが臭い出す
TOKIO！(💩ﾊﾟｰﾝ！)
TOKIOがうんこで溢れ出す
TOKIO！(💩ﾄﾝｷﾝ♪)
TOKIOが海になる 〜
海に浮かんだ オヤジのクソ💩だと お前は言ってたね〜 (ﾄﾝｷﾝ♪)
自宅にいると 死にそうだと
ローン抱えて 涙を落とした
TOKIO！(ﾊﾟｰﾝ！💩)
TOKIOのうんこが舞い上がる
TOKIO！(ﾄﾝｷﾝ♪💩)
セ・シューム宙に舞う〜
(ｷｬｰ！) >>136
中目黒だって低地だよ。改修されたとは言え目黒川に加えて蛇崩川もあるし。
そのくせ妙に人気有るんだよね。 どこだっていいんだよ
売り出したい場所をプッシュするのみ 大井町も大森も山側は高級住宅街でなかなか売りに出ない。
駅前の商店街も店を畳んでも住み続ける人が多くて
微妙にゴーストタウン感が出てるのがもったいない。 中央線沿線が勝ち組だろ
直線で速度が落ちないから距離が離れてても時間では都心に近い >>91
二子玉川で水没したのは川沿いの一段低くなってる極一部で
楽天本社やライズのタワマンなんかはスーパー堤防企画の上に建ってるので全く無問題だろ 想定外ではないだろうが。 人間の行動なんだから ちゃんと 想定しろや。
住環境リサーチをサボってたんじゃん。 誰の責任？ 行政が仕事していないんだろうが。
役所の役人は税金で食ってるんだから ちゃんと想定しないといけませんね。しっかりしろ。 不動産デベの次の売出しは大井町か
武蔵小杉は見捨てる感じかなｗ >>19
はやく大井町売り抜けなきゃ！
武蔵小杉？あそこにはもう用がねえよ！
>>10 大井町はＪＲの土地が駅前に余ってるからあすこ潰せばかなり大儲け 大井町と言えば、昔の阪急屋上にあった遊園地、レトロゲームが多くて楽しかったのになぁ。 つか済む場所なんだから近い糞土地じゃなくて安全な土地を選んどけや鳥でもそうしてるぞ >>138
京浜東北線の発車メロディーがどうかしたか？ 間違えて大井松田のマンション買う人が続出する予感！！！ 大井町とかだっさｗ
ムサコ、ニコタマの足元にも及ばないダサい街
立川、川崎の方がマシだよ
蒲田、鶴見と同レベル何もない糞ショボい駅 >>1
ヘ
ッ
ド
ラ
イ
ン
壊
す
なしねぼけくそ野郎 マンション売り切ったら次行くだけで責任取らないからな >>135
武蔵国は広いね
しかし武蔵の国というと、府中以北の埼玉の印象 小杉ほどじゃないにしろ大井町もねーよ
つか低地ばっかり薦めんなよ 大井町って在日朝鮮土人ばっかだし期待出来るわけないわw >>167
失礼、水再生センターの川沿いではなかった練馬は こうどなじょうほうせんに翻弄されるセレブの明日はどっちだ？ >>172
海沿いから見ると
第一京浜から一気に急坂を登ったところが大井町なんだが
あそこは低地にしていいのか？ まあぶっちゃけムサコはもう十分売り逃げたから、
次の獲物を引っ掛けるべく撒き餌（宣伝）しているわけだな >>1
ウンコ騒動のせいで住みたくない
まで読んだ 台地の上はいいが低地のマンションなんかかった日にゃ、津波でムサシウンコと同じだぜ >>176
本当にセレブなら
番町の物件でも買えばいいんだよ 今後のウリ文句は水はけの良さと電源冗長性の高さに
重点置かれるだろうな >>39
これから年々気温が上がるから
練馬は快適に住めなくなるよ
埼玉とか京都辺りもそう言われてる >>158
あそこ劇団四季の劇場となんか新しくサーフィンかなんかの施設できてなかった？ 結局横浜（鶴見・新子安・東神奈川）でよかったんだな >>20
大井もそうだけど、京浜東北線よりも海側は、元々海だからやめた方がいいよ 再開発いってるけど都心は飽和状態でオリンピック終わればもうババ抜き状態なんじゃね >>183
まぁ千代田区は国家の中枢が集まってる土地だから
そりゃあ災害には強いわな 大井町はやめとけ
コミケとかあると街にヲタが溢れかえる これだから不動産はｗｗｗ
住んでる人のことはどうでも良くてお金のことしか考えてない >>192
いやいや関東大震災でやられている
だから武蔵野台地の私鉄沿線が発達した >>199
番町は地震でやられてないでしょ
半蔵門の向いの台地だよ
ただ地震の後の火事にはやられた そのうち蒲田がセレブ扱いで元からの東京民はもう訳わからん状態になるだろうな >>202
品川庄司が蒲田をネタにしていたけど使えなくなるね(´・ω・`) 劇団四季を見に行くのに小洒落た格好して
古びた高架沿いの商店街を歩いているの見ると笑う。
でも、大森･蒲田と南に行けば行くほど、
駅前が汚くなっている。 日本のタワーマンションはちまちました高層アパートメントハウス
だからだめなんだよ
そもそもマンションて大きなお屋敷なんだから
タワーマンションと威張れるのは階数×1.5世帯までの建物
とかに限定すればいっぱい建ってもあまり影響ないと思う 山谷やあいりんをぶち壊してタワマンでも建てた方がいいんじゃねw >>178
大井町は台地の上だけど、すぐ近くを暗渠化した立会川が
流れてる。つまり台地の上で低いところ。
まあ立会川自体が碑文谷池から流れてる短い川だし、
水量が少なすぎて12キロ先からトンネルで水引いてきてる
位だから、あまり心配はあるまい。 >>182
奥多摩はともかく
ここしばらくの再開発が標高の低い東側の水辺の方ばかりだと
住む場所もそうなってしまうだろうにな 相応の理由があって人が住処として寄り付かなかった土地に
垂直方向に伸ばして無理に価値つけるのがタワマンだから、
土地自体はダメなところ多いんだよな >>114
大井町の不動産屋で老舗と言えば、カンベ土地だろ
>>69
コレだな。増便枠で、羽田への最終着陸体制だからな。 不動産屋が次の焼き畑をする土地か
駅前とかはゴチャゴチャ乱開発してそうだから
リアルに焼くのかな? 大井町あたりだと
首都直下型地震で壊滅か水没
南海トラフ巨大地震で水没して壊滅
長い目で見たらなおさら 大井町が田舎者や貧乏人に嫉妬される街になるとはな…
駅の先で住友不動産がデカイマンション作ってるが
売れたんだろうか 羽田界隈は、飛行機がブンブン発着してキーン！てうるさいだろ
あれは頭痛するぞ >>188
そこらへんはみんな武蔵だな
なんで町田が東京側で鶴見川流域を相模に足しちまったんだ? あと空港界隈は、パイロットがしくじったり、テロや荒天や故障で住宅に墜落するからな
これは避けられない >>215
大井町は、競馬場を仕切る暴力団の街やろ？ 大井町より津田沼のタワマンのほうがいいぞ。
あそこは地名に沼がついてるけど実は高台で元は水田じゃなく畑。
隣りの谷津が低地で、そっちに水が流れる。 大井町のボロアパート住まいとかなんかいいね。
生活保護もらうようになったら住んでみたい。 >>216
なるほど飛行機の騒音ひどそうだね。
湘南もひどいよね。 まあ一番の勝ち組は舞浜の戸建てだろうね
東京駅や銀座に12分でいけて
閑静でディズニーに歩いて行けて
毎晩、花火が見れるらしい >>222
大井町より津田沼ってw
金がないなら津田沼だが…。 >>222
今は埋め立て地が伸びて海岸線も遠くなったから、入江が込み入った谷津地形でも水害は無いね ウｘコマダムって書こうとしたら規制に引っ掛かったｗ >>91
二子玉川は古い都営アパートの住民に聞けば直ぐわかるんだけどな
狛江でマイホームどんぶらこ災害で堤防強化される前は毎年床下浸水してたって言ってたわ >>225
羽田空港の真横まで行かないと気にならないよ。
東京はそもそも静かな街じゃない。
田舎者や貧乏人には聞こえるのかもしれないが
飛行機に怯える前に専門家に見てもらった方がいい。 ウンコの塔をおっ立てて売っぱらったら後は自治体とアホ住民に任せてバイナラｗｗ
気楽な稼業だわな不動産屋はｗ >>234
イギリスでは10歳以下をタワマンに住ませるのは健康上問題があり虐待であるとして禁止されてるし、貧民しか住まない。
金持ちは湖や森のある広い邸宅に住んでる。 あの辺は昔、鮫洲で運転免許証手続きしに行った時に
街の雰囲気に衝撃受けてその頃のイメージがいまだに強烈に残ってる。 大井町といえば、胡瓜やん
ていうか、あそこは浜辺でしょ。
大森の方行くと、品の良さはともかく密集していて震災、火災が怖い。
蒲田の方行くと、外国人が増えてるでしょう。
その先は、ご存知のように異国らしいし。 >>234
騒音は上層階に集約して低周波として拡大して響くんだよな
慣れて気が付かなくなったらうつ病手前
だからタワマンはうつ病自殺が多い 新横浜にタワマンと高層オフィスビルあったらうけると思うんだけど >>226
世の中全ての人がディズニー好きだと思ってる？
あの辺311で液状化したし住みたくはないが >>31
ウソも100回言い続ければ真実に
朝鮮式メディアの人民懐柔法 投資の問題なのか
街造りの問題なのか
切り分けて考えろ
投資の問題なら単に売り抜けられなくてプギャーなだけだ
街造りの問題なら投資の話は置いておけ
資産価値が下がっても安全安心に注力した議論をしろ
長くすむなら資産価値は下がった方がいいことも多い >>234
羽田の騒音はよく知らないけど
湘南の米軍戦闘機の騒音はすごいんだよ。
一度経験してみたらわかる。 >>234
10階以上に住むと流産率が上がる事で産科医の間で有名
タワマンは常に風で前後左右に激しく揺れ動いてることから低周波が関係しているのだろうと言われる 大井町、品川は羽田24ｈ営業の低空飛行コースだからな
ただでさえＢ地区臭い土地でチョンも多い
好んでこんな場所に住む奴は池沼だろ >>168
それはない
川崎の方がマシとかあるわけない 運小杉はもう十分売ったしね
マンデベさんは次の土地をラッピングして住みたいランキング上げないといけないから >>246
いったん液状化したら踏み固まるから安全だってさ 都心近くの台地で鉄道網が不便なところがいいんじゃね？池上線沿線とか南北線沿線とか。 >>250
沖縄の嘉手納に行った時、
米軍機が嫌がらせみたいた低空飛行しまくりで耳が潰れそうになり発狂しそうだった ちょくちょく千葉の地名が挙がってるのはなんなのかｗ >>246
珍しく駅前に風俗店がない上品な街だってさ あの辺の海沿いは元は屠殺場だよな
つまり、、、なんだよな
昔からの人たちは知ってるから買わないし住みたがらない。
売れない土地をイメージ変えて情弱に売り抜こうってのが透けて見えるわ >>234
こいつ不動産屋だろｗ
大井町300m上空はまだ小型機のテスト飛行しかしてない
旅客機の本格試験飛行は来年から
騒音なんかまだ誰もわからない 大井町といえばブルドックの大盛りオムライスと、俵みたいなメンチカツを思い出す >>265
タワマンは飛行機から距離が近いから騒音パネエよ >>265
そもそも静かじゃないから
飛行機が気にならないと言ってるだけだ。
田舎者にはわからないと思うが
東京は過疎地じゃないんだよ。 >>36
これから売りたい物件が出る
駅北に広大な空き地 >>148
烏森小学校周辺の高台くらいだな
知人友人に勧められるのは
あとは創価の巣食う貧民窟 >>248
それは不動産屋がステマしたガセネタ
grenfell towerや911で画像検索してごらん これ以上大井町に人増えるのは勘弁してくれ
永楽もブルドックも並んでまで食うもんじゃねえだろ >>273
都営住宅すらタワーになってるのはあるんだよ。
貧乏人向けのタワーと富裕層向けのタワーを一緒にしてどうする。 タワマンで有名な画像
画像検索
「grenfell tower」
「911 attacks」
で検索しちゃだめだよ、グロだから >>275
富裕層だからうつ病率や流産率や低周波が下がるわけではない
タワマン病はみんなに等しくやってくる >>275
金持ちはタワマンを本宅にしないよ
金持ちは湖や森や城や島や個人所有の飛行場がついた邸宅に住んでるんでね。 地方から出てきてオタ活のために泊まる分には便利な土地だと思ってたけどいろいろあるんだな >>278
金持ちに幻想を抱きすぎ
別荘ありますは否定しないが
みんな都会のタワーマンション暮らしだよ。
大企業のトップも投資銀行の上位層も
ニューヨークや東京のね。 >>257
蒲田からわざわざ遠回りして五反田にしか行けない池上線はともかく、南北線は便が悪いかね。
それに南北線沿線で台地と言うと西ヶ原、駒込、本駒込、東大前、四谷、白金台あたりだから、
武蔵小杉や大井町よりもずっと値段が高いだろう。 大井町は羽田の新航路の下になるから騒音が・・・・・ >>281
いやいや本当なんだよ
タワマンは下層民に貸すための投資目的だから本宅にはならないんだよ
タワマンしか持たないのは貧民 >>285
ゼームス坂周辺は路地から道路に出にくくてなぁ・・・ >>281
都心のタワマンと武蔵小杉のとを同じに語ってるから誤解があるんじゃない
全く別物でしょ、武蔵小杉のはただの長屋 >>284
いやいや 別に不動産を所有してるのは否定してない。
ただ金持ちも遊ぶし飯も食う
田舎には住まずに都心のタワーマンションに住みながらね。
本拠地は結局 ニューヨークや東京 なんかの中心にあるタワーマンションになるんだよ。
香港に住んでてね 周りは金持ちだらけだったからよくわかるんだ。
金持ちが田舎に行くのは5日まで。 いうても川崎市の武蔵小杉と品川区の大井町じゃくらべるべくもない、両方とも地方競馬場があるから程度としては同レベルかもしれんが >>291
大井競馬場は大森からの方が近い。
モノレールが一番近いが
大井町ではないよ。 >>289
東京やニューヨーク以外が田舎？本当の金持ちは東京やニューヨークの戸建て住まいだよ？ >>296
フォーブスの上位100位だけの話なの？ 大井町近郊には
腕の良いバイオリン職人さんが住んでいる
だからさほどイメージは悪くない
丘の上の閑静な住宅街
ただし道が狭い！
だがそれが良…くはないなヤッパリ ウンコマダムにクラスチェンジした事実を受け入れよう >>298
金持ちの話してるんだよ
雇われ社長みたいなサラリーマンは小市民すぎだろ >>301
金融資産10億以上で金持ちでいいでしょ
殆どが都心のタワマン暮らしだよ
日本なら東京のね 大井町は確かに安い店があって景観も良くふいんき良かったな
ただ地盤はどうだろう。羽田近くの埋め立て地だし液状化起こしそう >>305
貴殿がどれくらいの資産家かしらないけど
一般的に金融資産10億あればお金持ちですよ >>306
田舎に本家があるんですって
東京に住む 麻生太郎や安倍晋三みたいな人多いんだよ
結局遊びたいからね。金持って筑豊に下関じゃ使うとこないんだ。
みんな東京だよ。
ほとんどがタワーマンション >>308
リアル金持ちは東京なんかそもそも本宅にしないよwww 大井も立会川が近いんだがなんだかな
前に家族が立会川近くの会社に面接に行ったらズバリ「霊感ありますか？」と質問されたってよ
何人もそれが原因でやめちゃってたんだって >>308
あとさ金持ちは遊びたいとか言ってるが
普通の金持ちはチャリティーに熱心だから閑静な田舎に住むんだよ
ビルゲイツみたいにね >>309
麻生太郎も安倍晋三も
金持ちに入ると思うが
事実上の本宅は東京だよ。
二束三文の土地で豪邸ってのが田舎にあるかもしれんが。 >>312
リアル金持ちの条件は、邸宅を複数持っていることだよ
タワマンなんて田舎趣味 >>308
安倍を例えで出すんなら低層高級マンションになるだろ
安倍の富ケ谷の私邸は低層高級マンション
金持ちも低層が多いよ >>311
金融資産10億以上が普通の金持ちだろ。
中学生じゃあるまいしビルゲイツなんてレアな例を一般化するなよｗ >>1
多摩川のあっち側とこっち側とでは動にもならない差がある
川の向こう側、川の先、川崎が大井町に挑んで来るなよw >>303
江戸時代は品川宿
飯盛女とかいてね･･･ >>315
自分だけの邸宅に住めないやつは土地代だせない貧民だよ ゼームス坂ってアレな話題の時によくでる所か
刑場関係だっけ？ >>316
自分だけの邸宅に住めないやつは土地代だせない貧民だよ
ペンタゴンは誰かと共用のビルにありますか？ >>315
地方が本宅ではないよね
タワーマンションに住んでるかどうかで例えたわけではないが
圧倒的に多いよ タワーマンションに住んでる人のほうが >>322
あんな不特定多数と共用するような貧民窟で「金持ちドヤ！」なんてやるから、日本は世界の金持ちから「ウサギ小屋暮らしの貧民」と笑われてるんですよ 普通金持ちならこういう大災害の時は一時的に別宅かホテルに避難するでしょ
うちの親が家二軒持ってるけど別宅に避難してたよ
ムサコのタワマンなんて一軒持ってたところでリスク管理の出来ねえ庶民だなとしか思わん 安倍んちみたいにマンションって言っても2世帯しか住んでなかったり
1フロア1世帯だったり低層高級マンションってそんなのばっかだから 兵庫県の六麓荘とか苦楽園とか。
首都圏にこういうところありますか？
自治会費２０万とか、コンビニや吉野家とか無い不便なところだけど。
レクサスとか恥ずかしくて所有していられないかも。 >>324, >>326, >>327
リアル金持ちは、不特定多数と共用するような住まいを信用しないんですよ >>323
数億〜のタワーマンションはざらにあるんだよ
ニューヨークまで行けば100億以上だってある
田舎にはないから知らないかもしれないが
世界の金持ちでもうさぎ小屋暮らしの貧民とは笑わないよ >>331
いやそれはわかるんだけど
なんでペンタゴンww >>329
だな、東京のマッチ箱ウサギ小屋がマウンティングかけて笑えるよな >>329
だいぶ落ちるんだろうけど披露山庭園住宅 >>334
中学生なんだろ。
国防総省を一般的な住居と同じにしてしまう。
頭が柔らかくないと思いつかないぞ。 >>317
駅の裏手に下水処理場と家畜ト殺場があるの知らんのか？
家畜の断末魔があそこらの風情だしホルモン目当てのチョンが集結してるのが大井町 飯田橋良いぞ
JR中央総武線 新宿や秋葉原まで1本
メトロ東西線 大手町や日本橋まで1本
メトロ有楽町線 永田町や池袋や銀座まで1本
メトロ南北線 溜池山王や六本木一丁目まで1本
都営大江戸線 汐留や青山一丁目まで1本
更には九段下で半蔵門線に乗り換えると表参道や渋谷まで行けるし
秋葉原で山手線に乗り換えると東京や品川まで行けるし
ここが推されない理由が分かんねえんだが。 羽田新航路が来年の3月だろ
開通して音を聞いてからにしとけ >>20
蒲田は地獄だ
足立区と並んで最悪の底辺が住む場所だよ >>329
自治会費20万って月額？
年額ならタワーマンションの管理費のほうが高いと思うけどね。 >>1
二子玉はこんな事になっても景観派が出てきて堤防は作れないと思う >>333, >>334
いやいや、火災起きたら墜落死しかないマッチ箱にリアル金持ちは住まないんですよ
金持ちは自宅の中に自分専用プールや20室以上は当たり前
使用人の部屋も多数
車が多数停められ
専用ジェット機の専用発着場があるのも当たり前 >>338
大井町の駅の裏手には
スーパー銭湯くらいしか無いと思うが つーか俺の知り合いの金持ちは大方スイスか軽井沢に別宅があるから
第三次世界大戦が起きようが山と多種多様な人種という壁に守られてる
そういうのを金持ちと呼ぶんだと思ってた
成金は都内で威張りたいがために高いところに住みたがるけど、ほんとの金持ちは標高1000m高地に家がある
そんなもんなんだな 意味不明なパチ屋群がなくなればスポット的にはいくらか土地は空くだろうが
25号（？）がようやくなんとかなるにしても
駅前ですら停車も出来ない脆弱な有様でまとまった土地用意して再開発が出来るのか？ >>348
ほぼ西大井だがニコンの前
あれマンションにするんだろうね。 >>345
まさかと思うけど
ペントハウス と ペンタゴン
間違えてる……？ >>350
リアル金持ちは危機管理ができているので不特定多数と住まいを共用しないんですよ >>351
彼にとっての金持ちは
フォーブスTOP30位以内だけなんだろうし
話がぶっ飛びすぎて飽きてきた。 大井町で心配なのは、コケコッコー大臣が強引に決めた新羽田空港着陸ルート。
騒音公害になる前に早く廃案にしろよ！ >>351
ペントハウスは不特定多数とビルを共有するから危機管理ができてない
リアル金持ちはペンタゴンみたいに独自の土地にこだわる >>357
ペントハウスは不特定多数とビルを共有するから危機管理ができてない
リアル金持ちはペンタゴンみたいに独自の土地にこだわる >>168
ほう。俺3ヶ所住んだことがあるわ。
結論。長く住むことを考えると、北多摩エリアは注目すべき場所だね。他も便利だけどな。 >>361
品川区ですらないからな。。。
あのあたりもタワーマンションだらけだが >>147
40過ぎたオッサンがシコシコこのレス打ったと思うと胸熱だよね 必死に不動産屋と住人の武蔵小杉擁護が始まってるけどもう遅いよな
日本にとって災害に弱い場所というのは致命的だ いっちゃ悪いが911で死んだ人は金持ちではない
そもそも他人と共有するようなら建物に運命を任せるとか、
火災になれば墜落死しかないような建物に運命を任せるしかないのは
リアル金持ちではない リアル金持ちは人を自分のところに呼びつけるし
多数の護衛に守られている とりあえず日本のセレブは欧米基準のセレブじゃない気がする
あとセレブってなぜマウント大好きなの？ 再開発なら大崎買っておけばよかったのにね
少し前なら駅前じゃないけど山手線駅最寄り物件が7000万で買えたのに
>>344
区が調整に乗り出すみたいだよ
だって住民エゴだもん >>371
大崎は穴場だったよね。
いまや高層ビルだらけになったけど。 >>370
それな
どんぐりの背比べや成金自慢だよ >>347
自分のことで自慢できるようになるといいね！ >>339
千代田・文京・新宿の3区にまたがってるので
どこの区も開発に乗り気にならない >>339
親子三代千代田区民だが
飯田橋は20年前は神田川溢れて頻繁に水没してたぞ。
今回のムサコのウンコ水並みに臭い川なのでそのあとしばらく臭いのなんのってw
最近は整備され洪水は無いけど、千代田区ハザードマップでは危険地帯になってるな。
数年前にお堀沿いの断層も話題になったし。
(見事な火消しで沈静化w)
坂上がって神楽坂か九段や番町の方が良いと思う。 大井町は仙台坂のあたりと池上通りの方はいちおう高級住宅地でしょ ムサシウンコスギを
敵に回してこの先フンコロガシ
やっていけると思ってんの？ 獲物探してる不動産屋怖え
こりゃ、そのうち住みたい町ランキング上位に大井町来るなw >>1
今更だろ。そもそも大規模な工場がどういう所に建てられるか知らないのかよ。
小杉のタワマンの多くはその跡地だからね。
自分のような根っからの川崎国民からしたら、ご愁傷さまとしか・・・(´・ω・｀) >>200
なんで東京の山の手を選ばないのかねえ？
いい加減に二束三文の低地から離れろよ
大手町は競馬に行くだけで十分 コスギは昔しってれば買わないわな買った人はつまり情弱上京人ですって額にかいてるようなもん >>305
生涯賃金って一生飲まず食わずで貯めるのか。
スゲーな。
普通は三億貰っても二億以上は生活して消えていくよ。 武蔵小杉だってちょっと前は部落で人が寄り付かなかったんだから、大井も化けるかもな グリーン車が無い電車で移動している時点で成金の貧乏人なんだけどな。
タワマンの人って見栄はりの貧乏丸出しだものね。 東小路あたりの店全部潰して再開発してほしい
いまハナマサが入ってるビルも一回壊してほしいわ
あと大井町といえば松原仁な >>394
それいっちゃうと川崎って時点でコールド負けなんだがな 大井町から、中小の工場が撤退するなら
そこの跡地にマンションって宣伝じゃないの? ブルドッグのオムライスは最高
メンチカツ定食もおすすめ 勝ち組ムサコマダムが1ヶ月ウンコ我慢チャレンジで
来月にはキツキツアナルマダムになるのか
さぞかし気持ちいいんたろうな せっかく不動産屋の嘘大袈裟紛らわしいが情弱にバレた貴重な台風なのにまだ騙されるか >>394
グリーン付いてるのって近郊型なんだが…
郊外でイキってる奴ってのも珍しいな。 大井町はカンベ組の街だからなw
カンベさんに黙ってタワマン作ろうなんて
そうは問屋が卸さないよ 大井町って土地が空かないからこれ以上発展のしようがないよな
駅5分くらいの場所だと、JRの社宅跡と、後は権利関係が
面倒くさそうなスナック街を潰すくらいしかまとまった土地がない 新横浜再々開発で
治水対策は証明されたし鉄道は4本乗り入れるし
治安さえなんとかなればワンチャン いや大井町って東京23区じゃん
川崎市と比べるなよ 大井町が終われば相鉄絡みを売り抜けかね？
横浜市泉区とか >>22
おいおい寝ぼけてんのか？w
東は新大久保、西は鶴橋だろが 乗り換え目当てで大井町買うくらいなら南千住、小竹向川原とかの方がいい
大井町は地下鉄使えないのが致命傷、都内どこいくにもグルっと大回り
最近開発著しい東京メトロ界隈の駅行くとなると有楽町か渋谷まで乗って
どこでも40分はかかる >>414
小竹向原は空き地全然無いぞ
副都心線の急行が止まるようになったときも
タワマンどころかスーパーすらろくに増えてない 大井町でも品川区役所がある辺りならばまだしも立会川とかはやめとけよ
なぜ東京山の手を選択しないのか不思議？
世界八不思議？ なるほど次は大井町が熱いのかぁ
よーしパパ、大井町のタワマン買っちゃうぞおーっ！ 武蔵小杉ってべつに勝ち組じゃないだろ
勝ち組ってのは山手線の内側とかに住んでるんじゃないの >>418
成金は産まれながらの高貴組には勝てんのや・・・
札束以外何もねーから 本当に良い土地はすでに誰か住んでてそのままずっと住み続けているやろ ムサコって勝ち組なん? デブなオカマにバカにされてる街ってイメージしかない だっていくらあの工場あとを整備したところで少し出れば元々のボロボロの武蔵小杉がひろがってるからねwww
まぁおれはうんちエリアよりあの界隈の方が好きだが >>421
さすがに稲毛の人間がギャーギャー言うのもあれだけどなｗ 西武の沿線のダサさは異常 災害に強い場所占めておきながら 大井?20年くらい昔、東京からゾクが消えたとか言われてた頃。
いるとしたら東っかわだよとか…
でいたよな?あの当時。ひどかったひどかった。大井の壁という壁に
族の落書き。品川ってヤンキーおおいやんかあとビックリした、
奈良生まれの田舎者。夜中にとんでもない数見てびっくり。
大阪よりひどかったんじゃねえの？ 武蔵小杉と大井町を比べるなんて、大井町に失礼すぎるだろ。あほくさ.... 小杉に住んで川崎を隠すより大井町に住んで品川住みとうそぶく方がいいよな 大井町に住んで早10年。
りんかい線もあるので利便性だけは最高。あとはとくない。
垢抜けないところが気に入ってる。 ゼームス坂の品川銀座は古い商店の街並みが残っていて楽しいよな >>418
千代田区、中央区はかなり金ないと難しいが
文京区は環境いいし
価格的には武蔵小杉より安いところもあるから
小金あるならそっちに住めばいいのにな 東急大井町線の戸越公園駅あたりは、すげー便利。
都心に出たくなけりゃ、武蔵小山の商店街にも戸越銀座にも、
週末はブラブラ買い物に出かけられるし。 そもそもタワマンて都心部に住むためのもので郊外に造って意味あるの？ >>130
上京して江東区のなんとか砂って地名のとこにマンション買った知人が
郷土会の集まりで「あんなとこに家買うなんてバカじゃねえの！？」って皆から言われてたな >>408
あの辺りは横浜市が農業特区にしてるから大規模な開発は無理だよ 大井町は高輪と同じく高台で都心から東京湾に房総、伊豆
半島を見渡せるから山内容堂は好きな大井に墓を作ってる 今日、大手不動産の社内で繰り広げられた「武蔵小杉風評被害対策会議」の結論が、「あきらめて次行こ」だったか…… >>130
この地図だと丸の内とかぎんざもまるまる駄目やん 武蔵小杉は共働きパワーカップルが住むところだろ。
どこにでも通えてそこそこ安いところは他になかなかない。
江東区方面か赤羽方面か、武蔵小杉よりもっとダメそうな場所ばかり。 ちなみに品川駅は港区な
大井町駅は品川区
ややこしいが事実だ 新馬場駅前にに品川区立小中一貫校を設置したのはどうかしてる
あそこ海抜二メートルだし目黒川すぐそば 妙なところばかり煽られているが素直に湯島あたりが一番いいと思うんだがな。 大井町って言ってもピンと来ないことが多いから、
「品川です」って言ってる。
大森・蒲田より知名度が低い。
大井町を知っているって言われても
次の言葉は大井競馬場があるところでしょと。
大井競馬場まで歩いて30分は掛かるわ。 >>449
その地図で黄色になってる台地には大きな落とし穴があって、起伏が激しいんだよ。
水色のところは平坦だから古来城下町として発展した。
江戸時代、皇居の西側、新宿や高田馬場ですら人里離れた寒村だったのはそうした理由。 >>20
上京してきた田舎もんが23区内で家賃の安い物件探してて不動産屋に紹介された蒲田に住み始めたら周りから「よりによって蒲田？w」とか散々言われたそうな
考えてみれば毎朝通勤の時に駅前がゲロ臭いし友人たちからも「ゲロの街」とか散々言われたけど１年後に帰省して帰ってきた時駅前のゲロの臭いに「あ〜うちに帰ってきたぁ」とホッとしたらしい >>454
あのへんは千代田線が古い川筋を通っていて安全なところに住むには毎日坂を登らなきゃならん。
土地も寺と上級国民に押さえられてるし。 >>456
というか台地の真ん中は水が引けなかった >>1
湾岸マンション戦争の経験者で
1年にかけ都内約３０物件のタワマンを検討したが
当時から多摩川越え神奈川、川崎のムサコなんぞ目もくれなかった
（デべは押したが）
この両者なら水害以前から京浜東北線、りんかい線、東急線の２３区内、大井町だな >>455
いや、でも大井町って昔から一定の人気があるイメージだぞ。
おそらく地権者の問題などで大手の不動産屋がまとまった土地を
仕入れられないから宣伝されないとかそんななだけで全く不人気エリアではない。
似たような事情で全く宣伝されないエリアとして日本橋や神保町もある。
それって単純にまとまった土地を仕入れるのが難しいエリアってだけなんだよ。
昔の一軒家程度の区画をそれぞれ個人が所有して普通に住んでたりするから大掛かりな再開発ができないとかね。 大井町のあたりも標高差がけっこう激しいんだけどな
まあ駅から半径500mぐらいは津波で壊滅までは行かないと思うけど >>1
何言ってんの？こいつ？
大井町は既に発展してんやろ >>1
今大井町、再開発してるもんな
デベは今度はこっち買って欲しいんだ
流行に敏感なムサコマダムは乗らないと！このビッグウェーブに 大井町って地味に傾斜あるし不便だからどこに住むかで差が出そうだな
あの辺は開発余地ないから武蔵小杉の二の舞はないと思いたい やっぱりさ、
社会に出てモノを言うのは、学歴だよ、学歴。
ちゃんとした文教地区に住まなくちゃ。
本郷、駒場、国立、大岡山。
あとお茶の水かな。医大のが多い。
駿台もあるな。そのへんの馬鹿私大より、よっぽど高レベルだ。 >>470
ムサコは聖マリアンナ医科大学附属東横病院と日本医科大学武蔵小杉病院があるな
学歴で言えば慶應義塾の日吉校舎がある >>461
つまり、まとまった土地が手に入ったんだろう >>426
あの町この町大井町
我等拾身の特攻隊…
拾うと捨てるの違いが分からない馬鹿だった 田舎もんだが東京で遊ぶときはいつも大井町に宿とるなぁ
路線は集中してるしホテルは安いし居酒屋も楽しいし とりあえず国道15号より海側に住むなと小さい頃から言われてたな。大井町はゼームス坂より上ならセーフ >>136
春は桜が綺麗だよ。花見客で物凄く混雑するけどね 23区内の高台で庶民にも手の届く所ってどこか教えて >>481
馬込とか？
戸建てで5000万台がメインかもだが。
あとは赤羽あたりになんちゃら台って土地がちょいちょいあったような >>1
大井町のある品川区は、大崎、五反田、目黒と山手線に
3つも駅を構えているリッチで住民に優しい区だよ
ちなみに何も知らなくて購入した品川駅近くのマンションは港区だった
隣の大井町駅前は、ヨーカドー、阪急食料、アトレ、西友、ヤマダ電機と
毎度、買物で世話になっている >>469
全然高い。
川崎、大田区で家を探したときに
大井町まで行ったら全く手が出なかった。 アワーズイン阪急によく泊まった
大井町自体はつまらん街
千葉と埼玉みたい >>483
やっぱり最低でも5000万台ですかね ありがとうございます >>487
中腹のやや低い土地だと4000万台まで下がるけどね >>1
止めろ多くの馬鹿が気付いてしまう
馬鹿をその気にさせて閉じ込めるムサコの役割を棄損するつもりか？
ゴキブリを呼び込めないゴキブリホイホイに存在価値は無い 住んでたけど少し歩くと住宅街で自販機すら近くになくて一人暮らしには不便だったな >>492
良くも悪くも家族で住む前提の街になってる気がするね
今はまいばすけっとがやたらできて一人分の食材も買えるところあるけど ムサコマダム
セコムマサダ
ムサコマダム
セコムマサダ 大井町はもう朝の通勤が許容量を越えそうなのに…
飛行機の爆音で資産価値も下がるのに、それまで売りたい不動産屋の記事か？ >>474
今回の件で空きがあっても売れないだろうな 品川区なら大井町より中延推し
浅草線で新橋銀座日本橋一本で行けるし >>410
ここは鉄道もだが、自動車の便も素晴らしいね。第三京浜はもちろん、東名や首都高も割と近い。横浜だしね >>456
大雑把に言えば起伏が激しい＝地盤が固い
風雨に浸食されても凹凸が残ってるわけで。
まっ平らなのは沖積層＝川に流された砂が堆積した新しい土地
必然的に地震に弱く液状化の危険が高い
海に近いのに、平坦で地盤がいい場所は結構限られるから
結局平坦な土地をとるか地盤をとるかになる >>426
駅前でバラバラに壊れたバイクの横で倒れてるやついて
AKIRAみたいでエモかった >>410
>>498
武蔵小杉と悩んだ末、新横浜を買った私
昨日今日と仏壇に感謝の線香あげまくっている 脳みそ「ウンコとお花畑」な兵庫県の西宮北口住民見てるー？？
住みたい街(不動産屋が売りたい街)ランキング、東の一位が逝っちゃったよ？ 次は西のウンコ一位だよ？
川沿い、元ビーチク、昔屠殺場有り、合流式下水道、カッペや頭弱い奴がセレブ気取り
全て武蔵小杉と西宮北口は一致している
ちな西宮北口にはブリリアントまであるw
韓国民団の阪神本部も西宮北口から徒歩10分ちょい
次のウンコは西宮北口の番だな 不動産屋って客を騙そうとすることに躊躇が無くて引くわ >>410
そうそう新横浜は治安悪いか？
今くらいの時期になると
へんな仮装したひとで一杯になるくらいで
そんなに事件は聞かないが >>494
センチメンタル小室マイケル坂本ダダ先生！ ムサコマダムか
シロガネーゼとかマリナーゼとか
なんで女性なんだろな
ムサコマンとか白金マンとかおらんの？ 俺のプロファイルによるとうん小杉民はタワマン買うのに全力を使っているドケチ
だから定期外となる東急やタクシーで通勤しようとしない。
ローンでカツカツだから資産価値減らないように常にイラついてる 田園調布も二子玉川も浸水したらしいが、ムサゴキみたいに地元を敵に回してない 馬鹿みたいに人口密度高くてインフラ貧弱なところで
災害が起きたときのリスク考えないのかね 品川〜大井町〜蒲田はなんか線路に阻まれてエリア間を移動しにくい。道がどれも狭い。歩道に人が多い。車も多い。
寂しい雰囲気の街のわりにすでに過密。
正直言って面白いものはなにもない。 これは品川区の策略
来なくていいぞ
街がさらに臭くなるから 俺は何回か大井町駅前にあるアワーズイン阪急で宿泊したことある ムサコマダム
tp://i.imgur.com/6YNQklM.jpg >>503
武庫川決壊したら阪急西北の車庫も水没するかもな
高台の本線上に移動しないとヤバイと思う >>475
まとまった土地が手に入って、売りたいが早くしないと
飛行機爆音がバレてしまう
1分に一本ペースだからなwww >>512
二子玉川、武蔵小杉、たまプラーザはプライドが高い田舎者の巣窟だよ。
地元の人は地元の中で良さげな場所に家買うし 住所が都内品川区の大井町と川崎の武蔵小杉を比べたらかわいそう。 というか普通に高いだろ。
武蔵小杉と違ってかなり都心部に近くなってくるし。
たいして人気でもないのに、現時点で武蔵小杉以上であって
これで人気エリアとかなったらどうなるのってレベル
ほとんど買えないだろ。 蒲田なら始発でユッタリ座れるんじゃないの
いつ行っても大井町と品川の間が異様に混んでる
てかゼームス坂って大井町の近くじゃないの？ 新横浜は横アリの反対側は駅前が宅地。
崖っぽくて開発が難しそうだけど。
あの辺が寂れた感を出してしまうのと
横浜線は不便過ぎる >>299
でもその道が狭いっていうのはさ、関東大震災で被害が少なかったから昔の道が残ってるって言われたよ
(昔、住んでた)
地盤がいい証拠だと思うんだ
大井6あたり、あの狭い道を大きな高級車が平気で走ってて、富裕層のドラテクに感動したもんだよ >>516
あれね、台地側住人が海側住人が入って来にくいようにわざと行き来がしにくいようにしてあるんだって
って話を少し前にコンサルの人に聞いた
確かに住んでる人の層が違う >>171
イメージとしては、埼玉ほぼ全域＋東京全域＋神奈川の東半分（川崎市＋横浜市）と思っておけば間違いない
それくらい広い >>376
お前は金持ちじゃないのになぜ金持ちの解説をして真っ赤なの？ 東京、品川、横浜、恵比須、渋谷、新宿、池袋、お台場、自由が丘、二子玉
全部乗り換えなしで行かれるのは便利かも 東京都品川区と神奈川県川崎市中原区を比べるのが間違い 真の勝ち組とは・・・
【住宅】高輪ゲートウェイ駅前タワマンは「最低でも1億6千万円」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571178044/
武蔵小杉駅前のタワマン（）www 大井町ってまとまった土地が手に入らないから宣伝されないだけで、元から土地めっちゃ高いだろ
一応品川区の中心で品川区役所あるし、品川駅の隣だぞあそこ
川崎の武蔵小杉みたいに田舎のバカ騙して買わずには高すぎねぇか
大森とかあの辺にしないと厳しいだろ 大井町って大地の端っこで海抜30mくらいあるんだな
りんかい線で渋谷、新宿へ一本だし大混雑でもないみたいだし ムサコマダムw そのうち南千住マダムも出てきそうだ ハザードマップ上にある物件は、水害補償特約付きの火災保険
料金100倍に上げてもいいのでは？ もう見捨てられたのか
長い目で見たら、高台に建つ平屋の庭付き戸建てが一番だよ 大井町を売りたいだけの不動産屋の作戦やで
住むのに適した地は既に人が住んでいるからね
新興住宅地や元から宅地以外の再開発地は住んだらダメ
不動産屋に騙されるな 大井町は通勤電車の混雑率が170％を越えている
震災時に火災発生率も高いから、避難施設が絶対に足りないし
水害も目黒川と立会川の危険水位の警報がなるぞ
最大の難は、これから東京タワーより低い上空300メートルを飛行機が飛ぶ 最強のは武蔵国の国府や国分寺あった府中あたりだよ。昔の国府や国分寺あったところが地域で一番安全。 りんかい線の運賃がJRと一体になる日は来るんだろうか >>538
大井町のやつが二子玉なんかに用事あるか？ 年末のりんかい線車内の酸っぱい香りを我慢するのと、
お〇呂の〇様でハッテンに合わないように注意すれば、
あとは住みやすい街。 大井町線沿線でしょ。
タワマンが建ちそうな所あるかな？
国道か駅近でまとまった古い家があるところでしょー。
中延・旗の台・大岡山とか？
あとは急行止まらないし、乗り換えもないし。 まあ、話題にもならない土地は「今がチャンス」だからなｗ
「これからは〇〇の時代よ！」みたいなマダム（笑）にたくさん買ってもらえるといいねｗ
不動産もタワマン（これも不動産だが）も売ってナンボよ。 東京競馬場ですぎやまこういちの生演奏ファンファーレが聴けるという特典があるな 工作して地価が上がったら建設ラッシュ
広告で騙して売り払う
いつものパターン >>555
うんこ臭といえば、東京メトロもなぜか車両からうんこ臭がする。
わずかな臭いなので、普段利用していれば鼻が慣れてしまうと思われるが、普段鉄道を利用しない群馬県民だと十分気付くのである デベロッパーの口車に乗っからず自らの足で赴いて
自分が住むには無茶な高級住宅街と感じたら検討してもいいんじゃねえの
こういうワッショイの持ち上げ事案って絶対保証は出来ませんって裏付けてるもんだよね もしかして東京も東京で、街が微妙にうんこ臭いの都民は気付いてない？ 今回の台風で朝鮮人とつるむ犯罪都市にピンポイントで天罰が下ったのが興味深い。
これはまさに神の怒り、お告げ、警告であろう。
台風が接近してきた際に竜巻で家が吹っ飛んだ町があり、その町名がなんと「永吉」。
朝鮮人にデカイ顔をさせてる日本を浄化せねば今後も天災が襲うであろうという啓示か。
JRはいますぐ朝鮮文字の案内表記をやめないと関東民が危ないなこれは。 >>212
駅の北東部にある、横丁街はまじでやばいからな家事になったら、一帯全焼する 大井町でもタワマン入居予定住人は、マウントの取り合いだな。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/259159/
なんつーか、資産価値とかそんなに気にするんだな。
大井町の戸建て在住のこどおじとしては、
とりあえず住めて両親が健康で長生きしてくれればそれで良いw >>574
さいたまは水害に弱いところが一目瞭然だから
旧浦和の西側、今の桜区はデンジャー
旧大宮の西側、今の西区の危ないとこはそもそも開発が進んでないから分かりやすい 最近はもうタワマンはオワコン
玄関から建物出るまでが面倒だとか生活のし辛さで
最近の金持ちには低層で戸数の少ない高級マンションが流行ってるそうやで
東中野で8000万〜1億とかで出してる >>582
今回、大宮近郊で被害がなかった所は、水は出ないわ地盤硬いわでかなり良い所だよ。 広町のJR整備工場売りに出すんかい…
社宅跡地はスポルになったけど…
そういえばニコンの跡地ってどうなったんだ？ >>20
大森なんか刑場で血を吸ってる土地だぞ。蒲田は書く価値もないドン底 >>457
それはあれだ、大阪でなにも知らないカッペがテレビやドラマで有名なあの通天閣のお膝元、著名なお寺もある四天王寺ですよ！！！と騙されてしまうやつだな >>585
広町はハザードマップで浸水することになっているよ。
ニコンの後は目の前の道路下が立会川の暗渠で条件同じ。
ただ、傾斜があるから上の高さに合わせれば大丈夫かも。 >>588
今回の台風でも立会川は全然大丈夫だったよ
我が家も浸水・火災共に真っ赤だ…
広町のJR工場は広さ・立地共に区内では最後の規模の物件でしょう
タワマンにはもったいなさ過ぎるから商業施設かな？
夏休みの鉄道子供フェスタもなくなってしまうのか… なんだなんだ
大井町なんかに売れ残りマンションでもあるのかｗ >>362
凄いな
何が何でも間違いを認めない姿勢、好きじゃないし嫌いだよ >>542
大森にも、まとまった土地なんてないよ
朝日スーパードライ工場も再開発は終わったし >>589
今回は大丈夫だったけど、15号の時は少しヤバかったよ。
でもまあ、河口に作っている放水路が完成すれば、ほぼ心配はなくなりそうだね。
東口の飲み屋街は再開発必須だろうし、
あとは中延駅の国道沿い辺りの古い家をまとめて潰して
タワマンを建てないかと怪しんでいる。
>>590
タワマンの他に建設中の中低層マンションあるから、
飛行機騒音問題がバレる前に売り抜こうとしているくさい。 大井町は地方民を騙すには元からの土地が高すぎる。武蔵小杉やちょっと前の豊洲が話題になったのって誰も住まない安い土地の工場地帯作ってガワを煌びやかにして地方出身リーマンという中流層にも手が届く価格だったから話題だっただけ。
都内主要区のタワマンは土地が高い上に元からの住民で纏まった土地が出ないから、駅近タワマンできたら瞬殺だし中流層には手が出ないから別枠スルー扱い。
東京西側生まれからすると川向こうの川崎にタワマン買う選択肢ってまわりでまじいない。東京育ちなら何となくわかるはず。 大井町のゲーセンでバイトしてたけど
大井町ってアレだろ？ 大井町は決してオシャレな街ではないしなる必要もない。
ちょっと足伸ばせばそんな場所にはすぐ行けるから 武蔵小杉のタワマンに住むくらいなら足立区の一戸建て買うわ。 >>13
普通はそうだよね。
なんで武蔵小杉なんかが張り合ってんよかと。
川崎市だもんな。どうあがいても。 大井町こそが品川だって知らないで記事書くとこうなる
恥ずかしい例 大井町にはモノホンの幕藩時代からの被差別部落があるからね 橋本〜原当麻辺りは災害に強そうだと思っているが相模線である限り永遠に期待されないだろう >601
こっちは元から眼中ないというか他県なのに何故か張り合ってくるから台風以降ちょっとうざいw
シレッとムサコって言うし、武蔵小山は立地的に大井町より更に格上 >>20
なぜ人気ないか
海沿いで洪水リスク大で汚い 西武線沿いが強そうだな
ブランドが無いから安いだろ 投資とかどうでもいいよ
住み心地の良いところに住めればそれでいい
おれは練馬区で満足だよ
災害にも強いしね つーかタワマンって生活住居としてはメリットがないのがバレてしまった うんこが出来ない物件ではないが周りに家の相談したらみんなびっくりするくらい高い物件住んでて腰抜かしたわ。
一番高いのが２億近い
次が１億４０００万くらい
あと１億超えが数人
あとは６０００万前後で買って値上がりして置く超えたやつとか
現金で８０００万以上のを買ったやつとか
みんなすごすぎてほんと驚いたわ。
てっきり話があうので社宅とか安い賃貸に住んでるのかと思ってたら全然違ってほんとびっくりしたわ。
すげえ貧乏だと思われてそうですごく恥ずかしいわ。貧乏な俺に話を合わせてくれてたのかと思うとすごく恥ずかしい。
凄すぎるわ。
リアルに億の家に住むってもう別世界でしょ。
４０００万のローンがギリ通らない俺らはなんなんだって思うわ。みんな凄すぎ
妻の収入も合わせてる人もいるので単純比較できないけどほんとすげえわ。
家に億とかもう想像すらできないわ。 くっそ安かった船橋が川崎並みに高いしな今 信じられんわ タワマンが立ち始めたらインフラ崩壊して住みやすさなんか無くなる、スーパー病院徒歩圏内の閑静な住宅街が理想 >>613
でも市川駅のとこタワマン建ってるけどガラガラやぞ 大震災が直撃すれば大井だろうがムサコだろうが全部撃滅ｗｗｗｗｗ >>615
山王は皆さんプライドが高くて怖い
同じようなタイプの方ならよろしいんじゃないかしら
うちは引っ越したことを後悔してる >>619
そのプライドの高い人達と同じような生活できてるってことなんだろうから気にしなければ良いのでは 山王と武蔵小杉だと坪単価倍くらい違うからムサコセレブ気取ってる人達では住めないんじゃ 京急沿線は物件、物価お安めでいいよん
今回品川は水害なかったし
目黒川ぞいの桜並木眺めて暮らしてるけど
警報出てたが目黒川の水位は並の台風レベルで全然溢れそうではなかった
うちは大崎、大井町、品川、新馬場、天王洲アイルの５駅利用範囲
実際地元民は一度は田園都市線とかに住んだりするんだが不便で舞い戻ってくるんだぞ
小学生はまもるっちとタブレットもらえるらしいしな 本当のセレブは謙虚で自然体でなおかつ人を見下したり
差別行為はしない、武蔵小杉や二子玉川に住む偽セレブ
は見栄を張る馬鹿だから。 マンションに住む人は格付けしたがる馬鹿な集まり
物や価値を知る人は平屋に住むよ。 >>621
タワマンだと区分所有で土地なんてこれっぽっちも割り当てが無いのでほぼ建造物部分の値段だろ。
地価なんてみんなで割るからあまり関係ない。
だからこそ価値ある土地にも建てられるが、武蔵小杉は本来あまり価値の無い工業地帯に無理に付加価値を付けて売り切った。 普通の金持ちは小杉なんか買わんだろ
ねんしあ400くらいの若夫婦が無理してローン組んで買ってるイメージ
嫁はレジ打ち >>629
地価じゃない
マンションの坪単価比較で倍くらい違う >>1
大井町？
くんじゃねぇよ、ムサコで骨埋めろ糞婆！ ムサコって法政通り側の人はわりとまともな人が住んでて、タワマン側の方はマウント取り合ってるウンコマダムか中国人ばっかりだぞ そもそもなんで武蔵小杉ってセレブ扱いなの？
住所で言ったら神奈川県。地方じゃん。
池袋で1人暮らししてる方がよほどセレブやん >>622
その広範囲さで5駅利用とか言われても･･･。
しかも激しくゼームス坂の下辺り住みな気ががするんだけども 外国人から見た臭そうな地名ランキング
1位 武蔵小杉
2位 大阪市西成区
3位 尼崎 第一種低層住居専用地域なのでタワマンとは無縁です。 楽天が移転したので大井町は住みやすくなった。馬鹿騒ぎするので「楽天関係者出入り禁止」の店が大井町にはいくつもあった。今は二子玉川の通路に大声で喋る男女や外国人が激増している。健全な住民は夜は自動車で玉川高島屋だけを利用したほうがいい。
しかし大井町は武蔵小杉以上に東急が再開発に消極的なのでお察しエリアなのかも知れない。 >>635
自称セレブなだけだよ
昔からの住民や他地域の人はそんなこと思ってない 御殿山がとって変わりそう
都内だし、なにより名前がいいし 大井町って品川の隣じゃねえか
武蔵小杉とを品川区と比べる方がおかしくねえの？ >>620
この辺に住んでる人たちはやっぱり他と違うから…みたいなことをナチュラルに言われて、うへぁって思っちゃったんですよね
まぁそんな人ばかりでもないし(多いけど)しっかりと相手の人間性を見つつ、うまく付き合っていきたいと思います
この先どうなるか分からないし私は質素に生きます バカじゃねーの
どっちも労働者が住んでるだけだろ
マウントとるの滑稽すぎる 東急ブランドは格差を助長する街つくりをするから
非難を浴びる、逆に東武は誰にでも優しい街つくり
をする。 スカト○マダムにとって武蔵小杉の各所に聳え立つスカ○ロタワーはまさに楽園
高層に住んでぶっかけても良し、低層に住んで浴びても良し、一回の排泄で複数のマダムが人目を憚らずに思う存分楽しむ事が可能
その期待値たるや田舎の農道脇に聳え立つ糞の如し 品川の下位互換としては、
大井町 >>>>>>>> 武蔵ｳﾝ小杉 武蔵小杉って地方に住んでる身ですら
メディアの押しが強すぎてどうなんだという感じだったのに、何で買ったの 品川など23区と川崎じゃ行政サービスの質がまったく違いそうだけどどうなんだろ
特に品川なんかは子育て支援が23区の中でも充実してるほうだったような 大井町は各主要駅のベッドタウンとしてめちゃくちゃ便利だけど飲み屋ばかりで飯屋が少ない。昼飯の選択肢が極端に少ない。
阪急・ヨーカドー・LABIなんて具体的な用事がない限り行かない。
街の真ん中が線路で豚切りされてるから移動がしづらい。 一生の買い物なのに、デベロッパーのインチキブランド化に踊らされた末路が厳しすぎるな >>410
センター北とかセンター南ならわかるけど 頭上をジャンボ機が低空で往来することでおなじみの大井町 洪水もウンコも飛行機も避けて利便性が良い街に住めば問題ない 武蔵小杉にブランド価値があると思って
買っているやつはいないだろ
タワマンたくさんあって都心部より安いから
都心部では高くて買えないから仕方なく買ってる
大井町は品川の隣
武蔵小杉と比べるアホはいないだろう >>658
そういうサービス期待するなら千葉とか埼玉の方がいいよ神奈川東京は高齢化で
子育て層にサービスは難しくなる >>627
そりゃ皇居みりゃわかるわな
でもあんまり言うなよ
マンション売れなくなるから 小杉なんて小金持った田舎もんしか住まないよ、あんなとこ。
都内育ちで小杉二子玉辺りに引っ越した奴はまずいない。
もっと金があれば都心に住むし、都内育ちで子持ちなら文京区杉並区辺り選ぶよ。
ただ何故か小杉民はセレブぶるのが笑える。 >>4
箇条書きに句点はいらねーんだよってこの前教えてやっただろバカチョン 「あの人どちらから越していらっしゃったの？」
「武蔵小杉ですって」
「まあ！ それじゃウｎ」
「そう、ｎコマダムですのよ」 >>37
お前の言う都心ってどこの国の都心？
東京都心なら飛行機の音よりも車や電車の音のほうがうるせぇよ 東上線ふじみ野駅圏内に「大井町」という町があってのぉ… >>269
駅前に建ってりゃ飛行機の音も気にならないかもしれないが、通りから入った閑静な住宅街は、飛行機騒音キツいぞ。個人差もあるしな、ダメな人はダメ。 タワマンの眺望って言ったって近くに何か構造物ないとつまんないよ。
スカイツリーより東京タワーからの景色の方が見応えある。
その点、大井町の方がまだ楽しめるかなー。
でも、もう騒音で終わりだわ。 武蔵小杉の無節操に林立するタワマン見て、金持ち気分になれる精神がわからないね 高層住宅に日ごろ嫉妬してる下層民が
ウンコと聞いて狂喜乱舞してるけど
日本の下水は、ほとんど合流式だから
あふれたら、どこでもウンコ混入だよ >>659
京浜東北線は線路のあっち側とこっち側で、わざと行き来がしにくいように作ってあるんだって
どっちに住むかはちゃんとリサーチしなきゃあかんで 大井町も目黒川が近いような
仮に氾濫してもちょっと高いし大井町の位置までは来ないだろうけど >>685
大学病院城下町つーか、街としては小さいよね。 ムサコマダムはウンコマダムという最底辺に転がり落ちたね >>682
あふれたらな
ただあふれてタワマン停電とかトイレつまるとか駅水没する地域はそうそうない 西大井は武蔵小杉出来るまで便利だったし
結局金持ちは選択肢色々あるから横浜でも六本木でも軽井沢でもどこからでも通勤するよ
最後は週３石垣島週4東京みたいになる >>690
大森の耳鼻科医がそれにちかいことやってるわ 武蔵小杉のマンション、早速売りに出されてるらいしな 売りに出すのは結構だけど誰が買うと思ってるんだろ？
水道局お墨付きの💩物件ってもう認知されてるのに >>1
羽田空港の件が有るから不動産屋が焦ってるなｗ 川沿い（大雨の度に避難、浸水の恐れ）タワマン（交通も下水も渋滞）で不便な土地丸出しでしょ
東京に近いというだけでよくここまで地価を上げられたなと感心するよ 羽田空港の新ルートの事は一言も触れてないんだろうな
品川区に住んでた時にゴーアラウンド機が飛んで来る事があったが結構うるさい いつものパターン
金を稼いだ下層民がセレブ気取って移住する
↓
我続けとばかりにセレブ気取りの下層民が集まり続ける
↓
ウン小杉のコピーバージョン誕生 マウント合戦はエンドレスだな
適当なとこで降りとけと思うわ 東京は住むところじゃないな。
遊びに行くといつも思う。 大井町は普通に高い。曲がりなりにも山手線のターミナル駅だからな。
ムサコなんて、五反田にも負けるんじゃないか。 >>707
住宅地に行ってみろよ
意外と住みやすい >>1
大井町はデベが開発したい地区ではあるだろうな
特に大井町線沿線は >>708
一度路線図を眺めたら如何？大井町には山手線の車庫はあるけれど、同線の駅は有りませんよ。 次のターゲットは大井町か…
知人の事務所があるからたまに行くけど
あれ以上開発するのはどうなのかなあ 間違ったのか…東京の人は
23区でなくても大崎と大井町は
間違わないぞ… 山手線沿線に住めないからムサコ買ってたんだから最初からセレブでもなんでもない >駅に隣接していたJRの社宅がすでに取り壊されていますが、
>JR東日本の大井工場を含めた約8万7000坪の土地が大井町駅前再開発計画として
JRの社宅無くなってたのか
お召列車の車庫が取り残された雰囲気になってる >>681
しかも実は低湿地帯の安物土地に立っていることがバレました。 タワマンは借りるか買って貸し出すなら分かるけどインフラ脆いのに
永住するつもりで買う感覚はちょっと分からない 山手線車両基地隣の広大なJR社宅を丸ごとビル群に建て替えたいと
デベロッパーは思ってるだろうねー 上空に飛行機飛ぶからビルだとしても高層は無理じゃね？ ムサコのタワマン
むさ苦しい娘のタワシみたいな剛毛マンコでつか。 社宅跡地は区役所が引っ越してくるんだろ？そもそも杭が深く打てないから高層ビルは建てられないと聞いたことある。本当かどうかはわからん。 >>724
タワマンなら100mくらいやろ
飛行ルートは300mくらいだからなんとか
騒音は爆音だろうけど 大井町は駅前に人工的じゃない自然の段差で移動しにくい 昔本当にゾクが多かった！
大井ふ頭なんて本当にひどかった!
それも変わったよなあと思う。足立レベルでDQNの巣窟。
品川が金持ちの街?下町やないか。
などと奈良生まれの田舎者の本音。
大井もセレブの街になっちまうのかああ >>715
まぁ大崎駅からでも大井町駅からでも
両方から歩いていける地域もあるくらい近いので
間違えることもありえなくないだろう >>733
実はもともとセレブの街なんだよ
ただし坂の上限定
すっごく限られた地域だけ
そこら辺りだと億ション普通 巨大資本は、利益追求のために一般大衆の物質的欲求・消費意欲を宣伝で煽ります。一般大
衆はそれに踊らされ続けます。ストレスが蓄積した上に欲望を煽られた大衆は、欲望を満た
すための金を稼ぐために、大企業にこき使われることになります。ストレスをため、そのストレ
http://i.imgur.com/qmWuKJK.jpg 157頁
ス解消のために、消費してお金を使う。またお金を稼ぐためにストレスをためるという悪循環。
物質的に幸福を感じるかもしれませんが、労働によるストレスと欲望に翻弄されるという点では、
幸福といえるでしょうか？ これは物質的豊かさという光に対して、精神的貧困という影です。 武蔵小杉は持ち上げられすぎて今後他の持ち上げに使われるだけになってしまうな >>733
> 昔本当にゾクが多かった！
> 大井ふ頭なんて本当にひどかった!
> それも変わったよなあと思う。足立レベルでDQNの巣窟。
> 品川が金持ちの街?下町やないか。
>
> などと奈良生まれの田舎者の本音。
>
> 大井もセレブの街になっちまうのかああ
確かに。大井町には大仏が無いからね・・・ 武蔵小杉？ ナニソレ？ 国分寺の次の駅だっけ？ と中央線の駅名に無いのでどこだよと思ったら神奈川ですか なんだよこれ 鈴ヶ森の刑場跡とか気にならないのかなあ
占いとか風水はスルーだけど土地の歴史は...
やっと完売したガーデンヒルズ四ッ谷 迎賓の森とかさ
あそこも住友 そういや、大井って再開発やってから随分ときれいなったよな…
昔は壁という壁に族が落書きしてて「狂走連盟ZERO」だの「流狼」だの
全然セレブ臭しねえとこだったしなあ。それも変わるか。
まあ世田谷や杉並だって、セレブな街に住んでいる、でも中学受験しなかった
子供たちが不良化した、要するにそんな街に住むあまり所得が高くない子たちの関東連合だしな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
