【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★5
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571503299/ '滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 高いローン払って勝った高級マンションで、ウンコも出来ない
生活とか、絶対にイヤです＞＜ 親の持ち家継がないといけないので
それまでは賃貸で気楽に暮らすよ 家賃に追われるかローン＋固定資産税に追われるか、だけの違いやん(´・ω・｀)どの道奴隷だわ。 あと5年は会社が7割負担してくれるので賃貸一択
期限きたら考える ただ歳を取りすぎるって賃貸契約更新拒否られたりそもそも賃貸契約自体してくれなくなる。 賃貸なんて嫌だよ。
まず高級と呼ばれる所以外壁が薄いし設備が貧弱。
音にも気をつかわないとだし子育てするには不向きですね。
賃貸でいいとか言ってるゴミは独身で子供がいない社会のお荷物なんだよな。 モノがなかった時代はモノが欲しい
モノが溢れてる時代はココロが欲しい
間違ってない
ただ、安い戸建が一番お得
国もハウスメーカもおススメしないのが証拠 会社や組織に縛られない生活なら賃貸の一択
賃貸が持ち家に劣る部分はない
投資の対象として見ても、土地に建物を乗せて価値下げる意味はない うんこに負けるわ、土地ごと削られて家は流されるわでリスクは高い こういうネタ、1つの家で一生賃貸と一生持ち家を同時にやった人は存在しないんだから、結局ポジショントークにしかならない。
結婚と一生独身も同じ人間が比較しようがないのと同じ。 ずっと持ち家がほしかったけど、311の映像で家が流れていくのを見てたら不動産への執着が一切消えた。今やりたい事すぐやろうって思ってピアノ買ったわ。 持ち家じゃないと資産形成できないよ
老後賃貸入れてくれないし 勝間の言うとおりだと思うね
その土地で自給自足する覚悟まであるなら別かもしれんが ライフスタイルに依るだろう
都会で暮らすか田舎で暮らすか、
老後の収入はあるのか無いのか、
転々としたいかしたく無いか
一般論じゃ語れないよ 結婚するなら家に住む人数変わるんだから暫くは賃貸でいいだろ。
買うなら子供の独立年代後に人数確定するだろうからそこで中古の家でも買えばいいだろ。 >>13
賃貸マンションだけど、隣の声なんて聞こえない
たまに微かに足音がするかしないかぐらい
屋根にカラスが乗った音より小さい 家買わないとか非国民だと思うわ。
財閥系の不動産業界が傾いたら小市民なんて死滅するぞ。
みんなで家を買って不動産業界を支えよう 空き家だらけの時代に
賃貸もくそもない気がするけどね 逆手にとって巨大地震がきた直後の地域ではアリかもしれん
地価も下がるし今後数十年はこないだろうし 賃貸最強。
賃貸なら家賃、更新料、駐車場代だけ払えば住める、気にいらなければ手軽に引っ越せる。
対して持ち家は固定資産税がかかる。
賃貸は固定資産税を大家が払うし、修繕は大家だし、エアコンもついてるから快適。 マンション買って、毎月10万でローン返しながら、
その物件を毎月10万で貸すとするじゃん？
それだけだとトントンで何も変わらないと思うじゃん？
あーら不思議、税金が安くなる。 >>15
ハザードマップはしっかり確認してから買うべきだな
川がすぐ近くになくても浸水想定区域かもしれないし土砂災害警戒区域かもしれないしね >>26
大丈夫、老人なる頃にはとんでもな数の空き家が出来てるから 働いてる間は通勤便利な場所で賃貸
子供が成人して退職後は通勤不便な駅遠い物件で賃貸 いいけど60超えたら市営住宅でさえ露骨に貸し渋り始めるからそこからをどう乗り切るかだな。 今回のタワマンの下水逆流事件に関しては、賃貸の勝ちではあるね。
賃貸だと逃げられるけど、３０年ローン組んでたら逃げられない。 田舎に腰を据えるなら買うだろ
年取ると持ち家がええやろ
あ、家庭もない嫁も孫もいないようなネトウヨには分からんか >>3
全体として見た場合人生の中では一瞬だしそれ以外の普段使いのほうを重視するでしょ >>23
2LDK、オートロック、24時間ゴミ出し、宅配ロッカーありです 分譲は売り手の売りたいモノ
賃貸は貸し手が貸したいモノ
両方罰ゲーム
賃貸も褒賞ついてる物件しか不動産屋は教えてくれない
メルカリみたいに個人と個人を結びつけてくれる仕組みがあればいいのに
賃貸も分譲も そもそも老後子供が出て行ったら広すぎるだろ
資産価値も下がってるし 終身雇用もぶっ壊れた国で
何十年も過大なローン背負うとかしんどすぎると思うけどな
空から数億落ちてきたら考えてもいいかも >>31
今時はライフスタイルに合わせて買い替えってのも普通だけどね。資産価値が落ちにくい場所でマンションが前提だけど。 今30歳くらいで南海トラフ強震域に住んでる人どうしてる？
家建ててもほぼ確実に地震がやってくるだろうし迷うわ >>51
そうかな？団信入ってれば死ねば借金チャラなんだから楽観的でいいと思うんだけど。 >>43
左翼の人みたいに手取り１４万円しかないと、暮らせない罠。 こんなのケースバイケース
死ぬ直前になってどっちが良かったか答えが分かるって話だろ 一生賃貸とは言っても、現実的に高齢者、特に独居老人に借りられる物件はない。
この問題を解決するには、差別禁止を義務化するか、公営で賄うかしかないと思うけどね。
孤独死を恐れて、不動産屋もオーナーも毛嫌いしてる現状では。 >>39
それってまともに住める物件や土地柄なのかい？ 都会で子どもいるファミリー世帯なら購入をお勧めする。
広くてある程度防音の賃貸は平気で家賃12万とかする。 災害で壊れない前提なら持ち家だろ
愛知県で土地建物で4千万で建てた
音も気にならないし快適性が全然いい
このレベルでも賃貸だと結構高いからもったないわ
勿論引越がない職業だからってのもあるけど 非正規、年収400万円未満は語るの禁止な。
だってお前は選択肢ねーじゃん。住宅ローン組めないし、賃貸どころかこどおじだろ。 >>37
貸したことで収入になる月10万円にも所得税かかってくるんじゃないの？
税金払うの多くなるんじゃないの？ 家買えない貧乏人とか無職こどおじが賃貸最強とか言ってるだけだろ 地方だと車あるから駅関係無しに戸建て買うけど、入居した瞬間に建物の価値半分以上落ちるでしょ
さらに人口減少で土地の価値も下がる
隣近所におかしい人来たら売るしかないよね >>59
大丈夫
空き家だらけになって高齢者が人口の4割になるから
そんなこと言っていられなくなる 将来誰かから相続する持ち家があるなら賃貸
それが無い場合
都会で生活し尚かつ貯金余裕なら賃貸
で、退職後は郊外の安いとこ買って住めば良い
郊外なら賃料以下のローン月額ならさっさと購入
いずれにせよ被相続人がいる場合はマンションはNGで、タワマンは論外
資産価値とか全く無視して、コスパだけを言うならコレしかない 昔なら不動産価格上がる一方だったんだから持ち家一択
ちょっと昔は逆に下る一方だったんだから賃貸
今は二極化して上がる所と下がる所に分かれてるが上がる所はもう殆ど抑えられてる
リスク考慮するなら今は賃貸 URは家賃先払いにすると借りやすい
でも割高なんだよね >>24
ピアノ騒音殺人で検索して内容を肝に銘じておくことをおすすめするよ >>64
しかも貸し出しの為の購入だとローンが組めないor金利が高い このネタ定期的に出てくるね…価値観は人それぞれ、でイイじゃんw >>54
すきにすればいい、日本は自然災害多いから
住むのには向いてないんだよ。 23歳の時古いが2ldkの1200万円で一戸建てを内装リノベーションして購入して10年以上住んでる。ローンは4万5千程度、駐車場は無いが安くて満足してる。
大きい修繕は一度ベランダ部分の外壁が割れて落ちたのと給湯器が壊れた合わせて１５万円ぐらい。
キチガイ隣人や災害にあわなければ
後はどうでもええわ
必要なのはストレスを受けない一部屋快適空間〜（笑）
>>59
老齢になってから小さい家を買うのも一つの手
持ち家にある固定資産税、修繕費、ローン金利、マンションなら管理費が不要だから
資産管理できる人なら賃貸のが金が残るはず
タバコやめたのに金が残ってない俺にはムリぽ >>67
その代わりに外人入れようと政府がしてるから無理では？ >>60
俺だと今から30年後で60歳だけど逆に持ってる人が借りてくれと頼み込む未来が想像つくぞ 家買ってもメンテナンスが必要になるからな
賃貸のがリスク低いだろ 安心できる土地の戸建てなら買うべき
川沿い、崖近く、埋立地だったら、そもそも住まない
マンションは住むためなら賃貸
投資以外で買うなんてイカれてる >>84
ダントツ不人気だから移民は来ないと思うよ
だってこんな国に来たいか？
ブラック企業だらけ こんな時代だし子供が学校行ってるうちは
賃貸にしておいて何かあればサッと転校できるように
しておいた方がいいと思う
最終的には買った方が良いとは思うけど定年と同時で十分
早く買いすぎても老後はボロ屋 ちょっと田舎なら、安く買える家がある
現役時代は賃貸で過ごし、老後は空き家を安く買うのが利巧だよ >>81
リスク考慮するとそれが1番良いね
転勤のリスクもなくなるし空き家は増える一方だから 都市部と地方で違う
東京と周辺でも違う
川べりと高台で違う
自営業と会社員でもちがう
会社員と公務員でも違う
医者と弁護士でも違う
勤務医と開業医でも違う
親の援助があるのとないのとで違う
・・・
永遠に他人と合意できない問題 ハザードマップ
活断層
高圧送電線
住環境に目を向けるのは
この後だな >>84
外国人と日本人だったら日本人の方が住まわせたいから大丈夫では？ >>88
リスクを背負える資産があるから。
賃貸物件はたくさんある資産のうちのひとつ。 安心しろ
今後は老人が増える
そもそも都市型高齢化が加速しているのに老人拒否とか無理だから こどおじで煽って意味なかったから、別口から空き部屋埋めようとし始めたのかな >>84
これから先日本に来る外国人労働者ってとんでもな奴らばかりやぞww
その外人より高齢だろうが日本人を入れたがるやろな～ 俺、コンビニみたいなプレハブに住みたい。メンテが楽そうだし、
災害にも強そう。 >>1
どうって高齢になった時困るだろ。
老朽化とかで出ることになったら、下手したらもう借りられないぞ？ 60前にローン返せれば楽よ
60以降もずーっとローン返済なら辛いけど >>24
ピアノを思う存分弾きたいなら防音の戸建しか選択肢ないよ 今は大家と賃借り人と比べれば、賃借り人の方が圧倒的に優位だから、一生賃貸も悪くない。
昔のように土地の値段が上がった時は、持ち家が有利だったけど、
最近の少子化で、土地の値段が横ばいか、場合によっては下がる場合には、
必ずしも持ち家が有利というわけでもない。
自分は親から受け継いだ持ち家で、これからもそれを維持して行こうと思ってるけど、
一言で言って「賃貸は気楽」だよ。 単純にコストやリスクだけ考えたらそりゃ一生賃貸の方が良いだろ。
家は資産運用か、自分のが欲しいから買うだけ。
俺は欲しい物件があったから買ったけど、無理に買う必要はない。 >>29
今回の台風被害で、平屋はいいな！
と思っていたが、２階も作ってないと
水害の時に逃げられない
と、思った。
いずれしろ、川沿いはヤバい 持ち家と賃貸は一長一短
ただタワマンは最悪の選択なのは間違いない マイホームならコンテナハウスとかもよさそうだけど
日本だけ高いのがうざい 家とかマンションとか20年もたつとボロボロだよ
資産価値は半分以下、リフォームも数百万以上かかる >>87
騙されてるのが多いだろう。
それか元々土地持ちで税金対策でってのも 大家にとっては
高齢者の孤独死とかたまったもんじゃないしなｗ 田舎のタダみたいな土地(しかも川沿い)が余ってたから
一軒1000万円くらいで6棟ほど戸建て建てて
家賃を破格の6万円で賃貸に出したらすぐに入居者埋まった。
新築、戸建て、賃貸、でこのレベルは滅多にない。
そりゃ借り手はつく。
その後「入居者付き物件」として丸ごとセット売りに出したら
あっさり買い手がついてウハウハ。
あーんな土地がこーんなお金にバケましたとさ。 一生賃貸は老後の保証人が確保出来るかどうかだな
老人が不動産屋へ行っても保証人2人必要で家族が近所に住んでる事なんて条件を付けられて、しかも不人気物件（大家が老人でもOKする）しか紹介してくれない
紹介してくれるのはマシな方で門前払いする不動産屋も多い
賃貸か購入か迷うぐらいの資産持ちは今の日本じゃ購入しか無いよ >>101
と思うだろ？
すでに30代くらいの日本人だったら外国人だぜ？ 持ち家戸建てやと最悪家が流されたとしてもそこにゴザ敷いて寝ることができるからな 戸建てが5000万以上するような場所だと親パワーが無いと無理っしょ
独身時代に実家住まいで貯めたお金とかも結局親パワー ローンが高いと思うような物件は背伸びしてる証なので絶対に購入しない
支払っている家賃より2/3程度なら購入検討の余地あり
そもそも家賃だろうがローンだろうが払わなければ住めないのだから
将来が不安になるようなローン額と同等の家賃で賃貸なんてあり得ない
そうなると、賃貸はやはり一時的な住居にしかならない >>59
自分で公営言ってておかしいと思わないのか。
公営でいいじゃん。 >>33
ほんこれ
みんなで武蔵うん小杉のタワマンを買い支えよう！ 賃貸とか子や孫に恥ずかしい。なんだ借りてるだけなんだって子供は考えるだけだから。 >>107
コストを考えたら明らかに持ち家でしょ。
同レベルの物件だと賃貸のほうが3～5割増くらいのコストが掛かる。
しかも、家賃を払い続けても資産にならないし。
まあ、そもそも負動産化するリスクのある田舎なら賃貸は有りだと思うけど。 住宅取得費用の贈与3000万円まで非課税になったから
親が裕福なら税金対策で買ってもいいよ 持家の方が割安
ただし、転居リスクがキツい
近隣問題、家族の分裂、子供のイジメ、転勤
なら賃貸で適宜状況に合わせる方がいいと思う >>13
郊外の一戸建てよりも、山手線西側の賃貸の方が便利でいいけどな。
自分は老後は故郷に帰るから、ってのもあるが。 >>37
ただし、管理費、修繕積立金、共益費、固定資産税、都市計画税、不動産取得税、登録免許税は考慮しないものとする。
が抜けてるぞ 賃貸でも持ち家はそれぞれのメリットがあるからどっちでもいいけど
分譲マンションだけは無いわ小杉関係なく
持ち家と賃貸の両方のデメリットしかないw >>108
2階に上がれる歳ならという条件付きでだけどな
なんで日本は木造二階建てばかりなんだろ 若いうちでは賃貸でもいいんだよ
仕事も選ばなきゃいくらでもあるし、貸してもらえる
しかし、年老いて部屋借りようとしたら、仮に収入があっても、貯金があっても断られる確率がグンと上がる。
オンボロ公営住宅や日雇い労働者向けの安宿みたいな部屋、あるいはURの古くて割高な物件くらいしか借りられない。
そもそも考えてみたまえ？
部屋を貸して儲ける側は所有しているわけだよ。
つまり所有した方がコストは低い。 >>101
そもそも日本は移民が行きたくない国上位だぞ >>115
65歳以上の年寄りは賃貸の延長も新規契約も断られるのが普通でしょ
賃貸住まいならケアハウスに入居できるように貯金しておくもんだよ >>115
ボケて壁にウンコ塗りたくったりもありえるしね >>121
7000万円の戸建を親の援助なしで買ったよ。
首都圏の共働き家庭なら、これくらい普通。 一戸建てなら兎も角、定住目的で分譲マンション買う奴の気がしれんな
両隣に騒音の気使って上階にマウント取られ続ける人生楽しいんか？ 土地だけ借りて安い持ち家ってのが一番かもなぁ
やっぱある程度自由に振舞いたいし >>13のような人があちこちで騒音でけんか起こすんだろうな
どれほど高級だろうが壁が厚かろうが、配慮ゼロで立てている生活音が
周囲に本当にまったく伝わらない建築物なんてないよ
近隣への気遣いなど不要と思ってる人が騒音をまき散らす >>67
いや独居老人で縁者がいなく死後の精算が難しい場合
様々なリスクを抱えるより空き家にしていた方がマシ この手のスレって伸びるよな
身近で分かりやすいし必死な奴も多いってことか >>126
持ち家が得なのは、
いろんなリスクが顕在化してない前提だから当たり前。
賭けに勝ってるのだから。
離婚、災害、死別、離職 中古住宅買ったわ。
金持ちが建てた家で、相続でいらなくなったみたいで、すごく安かっった。
築30年 100坪 リフォーム済
元が金持ち宅だから 柱も壁も梁も無駄に立派。
2000万しなかった。
日当たりもいいし、丘の上だし、近所の爺婆様は優しいし
マジ天国。
固定資産税込みで前のアパートと家賃は一緒くらい。
ちょっと駅まで遠いから価値は低いかもしれん。
万人にいい条件の不動産はとても高くて買えないけど
自分にとってすごくいい不動産ていうのがあって
出会えたら、人生は幸せになる。 >>124
少子化なんだから
小杉とかは沼地に戻して
居住適合地に集約すべき >>140
出ていくときに建屋の解体費用が何百万もかかるよ バブル期に地上げ大儲けしてたおっちゃんが田舎に戻ってきて
古い一軒家借りて、しばらくしたらそこの大家さんに買ってくれと頼まれて購入してた
いきなり買うのはリスク高そうだね >>44
普段使いだとタワマンは益々ないな
ありゃ別荘でしょ >>123
言葉が足りなくて、意味が通じないよ？アンタの書き方じゃ。 水害や土砂災害の危険のない場所に頑丈な一軒家を建てられれば、その方が良いけどね。
賃貸は修繕費用大家持ちだけど、大家が修繕してくれなきゃ住み続けられない。 >>103
無職＆高齢者も歓迎のUR賃貸がオススメ、連帯保証人いらず・礼金・仲介手数料なし・更新料なし。
家賃は安くないし寧ろ民間より高い所も多いが、メンテナンス完璧＆建物は頑丈で割安感ある。
老朽化の際にも、既存の住人には至れり尽くせりかと想像する。 低所得の賃貸しか選択肢がない奴が混じって話してる時点で駄目だと思うのｗ 安い家を買ってさっさとローン払い終わるのが一番良いと思う
家に金かけるとなんもできなくなるから >>129
便利っていうけど郊外なら車で移動できるし人が少なくて快適 >>11
賃貸オーナーだが
滞納リスクが無ければ誰でもウェルカムだぞ >>14
年金は今よりも貰えなくなるよ。せいぜい少ない年金から頑張って賃料払ってくれ。 >>147
そこで>>110のコンテナハウスってわけよ
まるごと輸送可能らしいし ハザードマップだけ見て知らない土地を買うのはリスクある
周辺の賃貸にある程度は住んでみてから買うのがいい >>126
こういう意見をよく見るが
ちゃんと現役時代に資産蓄えておけば、
引退後は地方のそこそこ大きな都市の安い物件で余生を過ごせば良い話
職場に近い家に条件縛られて家を買うなんて「おバカ」ですよ >>54
そこまで考えるなら、トラフ外に引っ越す方がよさげ
俺はかつて一度も津波が及ばなかった高台の免震タワー下層に住んでる
まわり寺や神社ばっか
リスクはインフラ
年とって足腰弱くなったら、エレベーター止まるとアウトだけど、そのころには老人ホーム入ってると思う
うちが壊れるぐらいの地震なら他も壊れるだろうと思ってる 持ち家ネタに災害を持ってきちゃうと、木造戸建とマンションの違いの話になったりしてブレまくる。 >>141
誰もいない時間なのに「○時頃に歩く音がうるさかった、いい加減にしろ」とクレーム入れに来る人もいるんだぜ？ >>142
固定資産税払い続けるのか？
そしてこれから売ることもできない空き家物件いっぱい出てくるから価値ない土地は早めに売った方が吉 >>126
台風地震で被災したら再建は自分持ち
災害はなくとも20年でガタがきて30年で外装塗装とか直してかないと
リフォーム代も馬鹿にならない
持ち家もそれなりにコストかかるよ 下手な生命保険を掛けるくらいなら住宅ローンを組んで家を買った方がいいよ
ガンになったらローンがチャラになったりするからな ライフスタイル次第って結論出てるのに定期的に繰り返すよねこの論争
マンションだけはないわ〜これからはわけのわからないキチガイ移民が
隣に引っ越してくるオワタ国になるのに（笑）
>>138
年収1000万超の良い仕事けるのも親の課金パワーだと思ってる
世帯年収1500とかだったらカツカツではないのだろうか >>150
地方には空き部屋なんていっぱいあんだよ。
都会の不動産屋にはわからんよな。 俺も今まで賃貸派だったけど、中古なら今より家賃安くて住宅ローン控除使えて、
10年後には一括返済出来るからそっちの方が良いやと考えるようになった
ただ安い中古だと築10年～20年で駅から徒歩15分とかになるから、その辺がネックになってくるけど
今は築10年の駅徒歩3分のマンションだから、利便性損なわれるのと賃貸ほど楽に引っ越せないのがネック 結局買っても賃貸も変わらん。金借りるか家借りるかの違いだけ 団塊世代の郊外の持ち家が
よほど便利のいい場所以外は限界集落化してるじゃん
子供もほしがらないし価値がなくて売るにも売れない >>116
そもそも土地持ちは資産家側だからな
今の収益物件は架空の利回り10％で虚像の不動産価格だからバカなリーマンくらいしか買わない
ローン組んでくれるバカなリーマンがいるうちに売り抜けてよかったな ローンで買うのは馬鹿だと思うが
そこそこ程度の良い築古の戸建てをキャッシュで買うのがベスト
>>85
それどれだけ田舎の不動産なんだよ
そんなのは資産じゃなくて負債だからね
たとえば極端な話山手線内ならいくらでも借り手はある
こんな極端なこと言わなくても東横線とか田園都市線、中央線、埼京線くらいなら余裕だろ
ちょっと外れたエリアや大きく外れたエリアのことは知らん >>145
中々良さそうだな
仕事が近くにあって
生きてる間快適に使えて
死んでもさっさと処分できる
これが満たされるのが良い 寝てたら下の階から、音うるさいンスけど何してるんスカ？とか言って叩き起こされた事あるから戸建買ったわ >>126
家代払っても資産にならないよ
ただの消費 >>91
今時の「ちょっと田舎」は若者からしたら
めちゃくちゃ田舎すぎて通勤不便なんだよなー 貧乏だから一生賃貸でいいよ
家は金持ちが買えばいい >>183
キャッシュで買う経済力を持ちつつローン組むのがベスト 引っ越す楽しみがあるから賃貸にしてたけど
年取るとそれも面倒になるだろうな 人口が減って空き家が増えるんだから貸さないって選択も減るに決まってんだろ
賃貸舐めすぎだわ ここ１０年くらいでの各地の災害をみるとずっと賃貸ってわけにはいかないが、
定職があれば自宅購入は５０代以降でもいいと思うようになったな。
自宅は資産にもなるが、地震、津波、水害などであぼーんしたら、修繕費用は莫大だからな。
それに日本の住宅って海外みたいに３０年４０年はメンテなしでいけるようにつくっていない。
がんじょうにつくると施工会社がもうからないからな。
最近の住宅は、１０年ごとにメンテが必要ってのを売るときに告知しているケースも多いと聞く。
だったら、そんなに焦って購入する必要もないかなと思う。
これからは、人口減少で空き家が増えていく時代だし、新築にこだわらなければ、
持ち家の購入は難しくないだろう。
ただ、水面から何メートル高い陸地にあるとか、昔この土地は田んぼだったとかは
絶対に調べておいたほうがいい。
最悪、災害で自宅が被災した時に修理はできても場所は移動できないからな。
ちなみに不動産関係の人は、タワマンなんて自宅として購入する人は少ないそうな。 今50歳
あと15年ローン払わなくちゃならない
子供働いてくれないし家も傷んできてるし災害リスクある土地だし正直しんどい >>156
都心に頻繁に用がなければ郊外のマイカー生活の方がはるかに楽で快適なのは確かだよね。
どこへ行くにもドアtoドア。歩く必要がない、荷物も自分で持って移動する必要がない、
買物して家に荷物を運び入れるのも数メートルだけで済む。
都会が便利ってのは都会に点々と存在する場所に頻繁に行く必要がある、行きたいという人だけだな。 >>82
近所の新しい住宅地は民主不況の時に何割かの家庭が家を手放したらしい 20年後30年後も価値が落ちないと確信できるエリアに住んでるのならともかく、
そうでないなら現役時代に家を買う奴はとんでもない馬鹿
何故なら現役時代は会社から近いエリアに条件が縛られるから 俺は家買って良かったと思ってるが
幸い仕事が順調で繰上げ返済できたからなんだよな
普通に考えてトシ取ってから借金して住宅購入は無謀 >>190
うちは実家が築25年の時親父が死んだからそれ貰って暮らしてるけど
急に貧乏じゃなくなった家賃がないから >>84
外人に家賃払ってもらうのがどんだけ難しいか知らんな？
外人に貸すときはそいつら雇う会社相手じゃないと簡単に逃げられるぜｗ 高層マンションを買うのはクソだろ
災害で文字通りクソまみれになるしな 雪国だと老後の除雪等大変だから小さな街ずくり
とかやってるんだよね >>115
何千万かは預金あるし
すぐには駆けつけられないけど息子がいる身なりも清潔な80代のじいさんが入居断られまくってるってテレビでやってたな
結局は風呂なし四畳半のボロアパートしか借りられてなかった >>145
まあ自分でホームセンター行って部品を買ってきて、ちょっと補修とか出来ると、
それはそれで中古住宅もおもしろいんだよな。趣味にもなるよ。
そうすればカネもかからないし、自由にできるからな。
アメリカなんかでは、ペンキの塗り替えとか自分でやるのが、むしろ普通だからな。 >>134
実際問題、貸す側からしたら孤独死されたらたまったもんじゃないからな
腐敗して畳にまで染みが出来るし、臭いは家中に染みつくし、改修費用はかかるわイメージ最悪だわ
だから保証人ってのを欲しがるんだよな、家賃収入だけの話じゃないから
若いやつは保証会社あるから平気でしょ？なんて思うかも知れんけど、それだけじゃあ貸せないわ
ぶっちゃけ老人じゃなくても独身中年は男女問わずリスクあるからな 有り余る金があるなら
賃貸
嫌になったら引っ越せる >>196
ほんと住宅メーカがクソだわ
不動産業界全般だけど
サブリースが世界で一番嫌いな仕組み >>163
バーカ
不動産会社が嫌がるのは孤独死される事で保証会社で解決出来る問題じゃねーんだよ情弱 戸建て住む財力があるけどあえて賃貸、ならいいんじゃね？
金なしのやつが後退職して賃貸に住んでいて災害に遭ったら最悪だよな
職がない老人に貸してくれる所なんて限られてくる
賃貸か持ち家か、じゃなく金の有り無しが重要 >>183
高齢者に貸してくれないって話だからね
高齢者はわざわざその沿線に住む理由無いから
別に田舎でいいでしょ 親の時代は土地信仰があった。
上物が死んでも土地が値上がって投資対象としてアリ。
今はその習慣で買ってるだけ。 >>116
田舎というのがどの程度のエリアのことを言ってるのか知らんが
都心部ならともかく田舎なんて表面利回り20%近くないと誰も買わんが…
（23区内とか横浜とかだと不動産として有料なので表面7%くらいでも売れるけど）
もし20%で売るなら360万で売らなきゃ話にならないわけで1000万で建てたら当然赤字
賃貸戸建て5棟持ってる程度の弱小大家だがなんだその妄想ってレベルの話 >>202
だよね
自分の土地が持つリスクに合わせて特約入れれば良いじゃんって思う >>91
それな
地方の病院や買い物に困らないそこそこ大きい都市の安い物件買えば、賃貸の「払い続けても資産が残らないし割高」のデメリット穴埋めなんざ容易な訳だ >>超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず
これではビジネスにならないから、貸さないって話だろうに
だから入居施設建設ラッシュが起きてる、なぜってそっちのほうこそ確実に需要と利益の見込めるビジネスだから 修繕積立金がありえないくらい上がったり建物が劣化した場合、マンション派はどうする予定？
一生買い替える？自分も一戸建ては無理だから分譲のを買おうかとも思ってるんだが、最終段階が見えない
かといって一生賃貸もどうかと思うし >>213
都内に住みたいらしいわ
借りられたアパートも郊外だから不満そうだった 御近所が良くてもアパートは変なのが来るからな、近くにあるだけでも存在的なリスク
最近多いのが軽すら持てない貧乏人が爆音スクーターでイキってる
家前の通行量が多いのもよくない、出来れば行き止まりが望ましい 家賃がないだけで年間100万円使えるお金が増えるからね
めちゃくちゃ楽だよ 住宅ローンは生命保険と同じ
死んだ時に家族の住む家を確保できるのはデカイ
賃貸の人たちは自分が死んだら、家族は路頭に迷ってもいいと考えてるの？ >>141
同意
近所が気を遣って音を出さないから静かで、騒音のしない物件だと思い込んでる
こいつの出した音は近所に響いてそう 持ち家派はローン払えなくなって手放す奴が山のようにいるの知らないのか？
10年以上のローンとかリスクでしかないよ
まあ家族のために自殺する方法もあるけどね >>58
確定申告。
10万ローンで10万の賃料と書いたが、実際には賃料のほうが高いので。
あと固定資産税は租税効果で経費に計上出来る。
>>64
青色申告やら経費(なんもウソはついてない明朗帳簿)で戻り多いんだな、これが。
>>73
と、思うだろ？
ところがワイ転勤族。
会社命令であちこち飛ばされる運命。
こういう立場の人間に銀行は甘いんや。
まあ、そんな荒稼ぎしてるわけでもなくて、ささやかなもんですけどね。
なんも後ろ暗い事してないし。
歳とって住むとこ無くなったらどっかの部屋に落ち着く予定。 >>207
預金なんていくらあっても大家には関係ないからな。
実家が賃貸やってるが高齢者は夫婦でも断るって言ってたわ。 >>208
でも住宅ってここ十数年でかなり進歩してるからなあ
きちんと耐震と断熱ができてる中古ならええけど
その辺しっかりしてない時代の中古は大損じゃないかな 関東は高すぎるよ
でも地方都市なら土地も安いしそれで田舎と違ってそこそこ栄えてる
生活品以外はネットで買えばいい
全然快適に持ち家で暮らせるよ
買った後に価値下がろうがずっと暮らす予定だからどうでもいい 自動運転可能なキャンピングカーが出てきたら
土地すら捨てるかもしれん >>229
夫婦で働くのが保険料がいらなくてベスト 賃貸+自家用車、これが最強だな
台風とか来たら車に貴重品つんで避難すればほぼノーダメ 持ち家も十数年ごとに壁やら何やらメンテナンスで金かかるから初期費用だけ見て安上がりとか思ってもなあ 独身ならともかく家庭を持ってもずっと賃貸とかありえんわ。賃貸派は間違いないなく生涯独身を覚悟してるんだろう。 >>134
>>209
賃貸派はお金を貯めないこと前提の話で笑っちまう
持ち家派はアホばっか >>61
23区内だとあと10万出してやっと70㎡に住める 無職、老人大歓迎とか実は
めっちゃ審査が厳しいからなw
世の中そんなに甘くない 古都奈良盆地 遷都平安京 この二つしか安全なとこはない。 >>184
ローンで買って災害で家失ったら、
家ないのにカネ払わなきゃいけなくなる。
無理だろ
賃貸なら災害にあったら住み替えればいい。
一括で買えないなら賃貸しかない。
借金は殺人より罪が重いからな。 警備をやめ65歳になった俺は、
貯金も底をつき生活保護を申請に役所に行った。
役所の窓口は鉄格子で覆われ、両脇にはガードマン
まるでアジアの銀行のような物々しい雰囲気だった。
俺が生活保護の申請を申し出ると、役所の男性職員が面倒臭そうに１枚の用紙をくれ、
「はいはい、これね。必要事項を書いて郵便で申請して。1ヵ月で結果を郵送しますから」
職員はそれだけ言うと、すぐに次の高齢者に同じ説明を始めた、申請者が次々来るのだ。
俺が、「1ヵ月も待てないです、今月末にもアパートを追い出されそうで」と言うと、
職員はさらに面倒臭そうに1枚の地図をくれ、「じゃここ行って。毎晩炊き出しやってるから」
俺は諦めて帰るしかなかった。
後日、役所から1枚のハガキが届いた。ハガキの内容は言うまでもない。当然の内容だった。
俺はただ眠るしかなかった。寝ている間は嫌なことは全て忘れられる唯一の時間だったのだ。
「このまま二度と目が覚めなきゃいいのに。警備なんてやるんじゃなかった。警備なんて」
俺の頬を冷たいものが伝う。何の努力もせず警備まで墜ちた代償は、あまりに大きかった。
「おいっ！起きろ！交代だよ、いつまで寝てんだよ！新人！」
俺は悪臭漂う警備の仮眠室で目が覚めた。すべては夢だったのだ。
いや、夢なんかじゃない。俺はきっと２０年後の未来を見て来たに違いない。
俺はその日、警備を辞めた。 シアタールームとピアノ室とダーツ部屋欲しかったから戸建建てたわ
家でする趣味ない奴は賃貸でいいんじゃない？
建売は金の無駄だと思うわ あと、人に貸すための部屋の設備と、所有する際に自分が選ぶ設備じゃやっぱり違ってくる。
賃貸だと乱暴に扱われて壊されてもリスクが低い安物の設備ばかりになる。
エアコンも洗面台もユニットバスも水栓もガスコンロも全てがそう。
メンテに気を使えば快適に使えるってな設備はほとんど見られない。 今は近所にキチガイいるかもしれないからな
引っ越しできる賃貸でいいんじゃね？ 一戸建てとか隣にキチガイが越してきたら逃げられないし賃貸のがいいわ
数十年キチガイと付き合うの？ >>223
そもそも資産になる不動産なんてほとんど売りに出ない
不動産屋が買うから
ほとんどが負債になる不動産ばかりなのに >>158
滞納リスクはどやって回避？
定職ない年寄りとなると
年金から天引きか
一括前納しかなさげだが >>195
賃貸で儲かる見通しがあるから賃貸に投資するんだよ
儲かる見通しがないなら新規に投資する人はいなくなって、十数年後には違う土地活用に変貌してる
賃貸に手を出してて損得勘定できる地主なら、そこまで出来て当たり前だろう いや賃貸がいいぞ。
年寄りになっても収入相応の所に引っ越していけばいい。
マンションや一戸建てなんて今が最高価で、少子化なんだからどんどん余って価値は下がっていく。下手したら財産どころか負債になるぞ。 災害に遭うから、とか言ってるヤツは
犯罪に巻き込まれるから、引き籠るみたいな発想に聞こえて仕方ない
それどれくらいな確率よ >>238
数百万円のリフォーム代で60年くらい住めれば十分じゃん
死ぬんだし >>230
ローンどころか今は相続税払えなくて親から継いだ家などもとっとと売る時代やで >>256
普通は保証人か保証会社じゃないかな、横からだけど >>239
それ古い考えだよな
現役時代は賃貸、引退したら老いた自分の身体に見合った家を地方で探す
これが正解。持ち家派は自分の身体が20年後、30年後もどこも悪くなってないとか考えてるバカ >>16
屋根上まで水没しても浸水しない家作ったらウケそうだ 今からの時代は持ち家借り物で論争するより、とりあえず川や海の水辺から遠く離れた不便なところに住め
じゃなければ、下りないかもしれないが保険にがっつり入っとけ >>239
だから、少子化になってるんだよ。
借金しなきゃ買えないほど家が高いのは
少子化の大きな要因になってる。 金が無いのが全て悪いんじゃ
金があれば皆一軒家にしたいと思ってる 若いうちに金貯めておいて
現金で神奈川埼玉あたりに駅近マンション
買っとけばいいよ。
都内はさすがに現金一括はキツイ >>265
本当お前らどうでもいいことでマウント取ろうとするよな 釣りかもしれんが、賃貸しでいいなんて女は、なんとしてでも結婚すべき。
結婚して女に言われるがままに若い時に家を買ってしまったためにそれに固執して仕事のチャンスを逃してしまうのはロスが大きい。
なお、あくせく働かなくてもスーパーで惣菜買う感覚で家買える人は除く。 >>163
保証会社利用可でも緊急連絡先必要で結局保証人立てるのと変わらんケース多いぞ
判子いるかいらんかの違いくらい >>232
テレビで不動産屋に実態を調査してたが、老人に紹介する物件は全体の1％だけらしい
大家も老人で理解があって空き部屋が埋まらなくて困ってるような所しか貸してくれない 家ぶっ壊れても大家が直してくれるし
直さないなら引っ越すだけ >>218
ところが不思議と売れちゃったんだから自分でも不思議。
場所の利便性がいいのと入居者がみんな官公庁関係だったからかな？
まあ実際の金額は多少濁して書いてるよ。 経済成長が見込めないのに長期の高額ローンを組むのは命取り
この国がいかに経済政策を誤ってきたか
ド素人以下だ >>266
それで長野とかに家買って浸水するのな。
そもそも田舎なんか絶対嫌だわ。 >>231
リーマンなのに経費計上？
雑所得100万以上だから税金も増えそう
よくわからん >>8
田舎の一戸建て良いぞ。
固定資産税カスみたいなもんだし、やたら頑丈に作ってある。 >>250
いや、タワマンだけど
自分のところは10年前から2000万も値上がりしてるので何とも まあ、勝間の考え方が正しいな
絶対にどちらが得だとか、正しいとかいうものではなく、人それぞれの事情によって異なるものだからな
それに、ローンの負担が重くなるようであれば、中古を選んだ方がいいという指摘も的確だわな
小島みたいに自分の考えを押し付けるような奴の話はどうでもいいわ 現役時代は賃貸で その後は田舎で安価な物件を購入し年金で暮らす >>264
あざす
老後にむけて不動産投資かんがえてるんで
勉強始めるわ 老後老後て、
金貯めときゃそん時にこじんまりとした家買えばええやん。 >>250
東京と大阪の駅前の
タワマン以外下がりまくるよね 賃貸は年取ったら孤独死を嫌がって貸してくれないぞ。 >>276
賃貸派を現役時代に金ためておかないバカばかりって設定にするのやめてほしいね
家買ってしまってどうしても賃貸派を貶めたいのだろうが 莫大なローン背負って隣にキチガイが引っ越してくるとかそれだけは勘弁して貰いたいねｗ てか災害で家が失くなったらローンだけ残るとか馬鹿すぎて草。何のためのの保険だよ。 >>273
マウントとかどうでもいい。
恥ずかしいんだから仕方ない。 ライフ・フォー・レント
借り物だけの人生って空しくないか? 毎月賃貸で10万払っとして1年で120万10年で1200万
30年で3600万
払うだけでなんの資産も残らないぞそれ
なんて無駄なんだ いまだに資産云々言ってる奴いるんだな。
資産だからと言って、自身が生きてる時はこれといった恩恵もなく、
死んだら死んだで、子供達は郊外築50年のボロ屋を押し付けられ、
税金食われたくないからとりあえず壊して、誰も欲しがらない土地は放置され、何の得もない。 キチガイ率は圧倒的に安アパートが多い
持ち家や高い賃貸では稀 独身 婚活 孤独死 タワマン と並ぶ最も伸びの良いジャンルのスレですね 一軒家には住みたくない。
メンテ代高いし。
ド田舎だったら一軒家の一択しかないけど、ある程度のとこだったらマンソン。 >>286
田舎は病院と、車必須なのがな
歳いったら徒歩圏内に病院ないと 立地のいい大手不動産のマンションは値段が下がらないどころか高くなる場合がある
悲惨なのは郊外の一軒家を買った人たち
売る時も足元を見られて、買い叩かれる >>288
大阪東京の駅前のタワマン以外は
基本下がる一方 >>286
自分で住む予定で建てたけど空いちゃった～、誰か借りて～
ってな物件探すといいね。
賃貸専用物件かそうでないかで大違い。 >>250
販売価格-不動産屋の利益だから、不動産屋の利益以上の資産が他にないと買った瞬間から債務超過になる つべこべ言わず先ず2、3千万貯めてみ？
そうしたら、それを現金のままにするのか、家にするのか、株にするのか、車買うのか、何が良いか？って考える。
最低そのくらいまでいかないと正しい判断はつかないｗ
逆に言うと、正しい判断が出来る素養が出来る前に、みんなローンを抱えてるんだよｗ >>282
引退したら物件を吟味する時間はたっぷりあるんだよなぁ こういうの見ちゃうと本当に経済的なリクス満載だよな持ち家って
賃貸は壊れたらオーナーの責任だし
https://i.imgur.com/WVmAUkh.jpg >>276
それでも貸さないよ。
老人になる前に持ち家にならなければ悲惨と思った方がいい。 年取ってからこそ、都会暮らし。
移動は電車やタクシー。
そこそこの規模の病院やスーパーが近くにある。
築年は古いけど、山手線内側で最寄り駅まで3分とかからないマンション所有の老いてきた親を見て思う。 >>288
うちも値上がってるけど、武蔵小杉のせいで今後下がりそう
家なんてほっときゃ余りまくるだろ
既に終わってる国なんだから（笑）
>>266
これだな
賃貸でコツコツ投資積立して定年時に資産状況に応じた家を買えば良い
社宅、家賃補助あればなお良い
持ち家買っても定年時には築30年とかどう考えても死ぬまで持たない
そもそもそんな骨董品の低性能な家に住みたくないしそれこそ恥ずかしい (´･ω･`)一軒家なら駅まで10分いないならあり 持ち家は余った金で買うのは趣味としてはいいけど、
高度成長期ならともかく、今の時代にローンに生涯かけてまで買うもんじゃないわな >>243
よく２３区内なら～って書く人いるけど、家賃や購入する場合の坪単価なんて場所によって違い過ぎるのになんでひとまとめに出来るんだろう。
西高東低だし、足立の外れなんて千葉埼玉と変わらん。葛飾江戸川より武蔵小杉の方が高いし。
高いのは港新宿渋谷目黒や銀座あたりだろ。杉並世田谷品川も高いか。 >>296
現状現実はそうだから仕方ない
現実見ろよ
家買えない貧乏人はお前みたいに妄想ばかりしてる >>6
えっ！一生同じ女と過ごすの！？
古くなってしわしわのおっぱい抱くとか耐えられなくない？ 一戸建てもなんだかんだで
メンテナンス代かかるよ
屋根とか
まぁ雨漏りでもしない限り自分の都合優先出来るけど
うちは21年で床暖房に寿命来た
トイレも上下階交換した いろんな面で賃貸の方がいいんだが
老後や病気で無職になった時だけが心配
・死ぬまで家賃を払い続けられるか
・大家の都合などで退去させられた時、次の物件をすんなり借りられるか >>301
持ち家だって３０年もたてば価値なんてほとんどないぞ ↓4年前に結論出てた。
生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
https://president.jp/articles/-/16140 >>153
URは収入か資産がなきゃ入れないぞ
家賃の4倍の月収か家賃の100倍の資産
従って貧乏無職は入れない
あと、urは明らかに割高
部屋が無駄に広かったりする
辺鄙なところにあるurは駅まで30分とかマジで孤島 ローンで新築の持ち家買う奴ってマジでアホだろw
aiueo700みたいなキチガイが近所に引っ越してきたらどうすんの？w 孤独死怖くて老人には貸せないよ
アパートで孤独死されたらどれだけ手間と金かかるか知ってるか？
未来は予想だから置いたといて現状の日本だと厳しいから 借りて職住近接マンション、郊外に別荘兼用一戸建
お金があればね >>5
俺も先祖代々の実家が凄い場所にあるし
兄を若いときに亡くしたから墓守らなきゃ
いかんし継ぐやろな
それまでは自由人 >>1 見栄張って泡ーマンション買っても、無残小杉みたいな悲劇にw これからは部屋余りだから賃貸の方が気が楽。瑕疵、隣人、災害。買ったら最後、売却はかなり難しいし、損するし。 Apple Watchみたいに身体の調子がおかしくなると
自動的に救急車を呼んでくれるシステムが普通になるから
腐乱死体になることも無くなって
普通に老人でも家を借りられる様になるぞ >>293
そうなんだけど
家買え派はそんなこと考えずに思いつきで買ってしまって後に引けなくて賃貸派をお金貯めなかった老人という設定にして批判する >>326
価値は減っても無料で住めるだろ。
その差が大きい。 >>1
「風俗と嫁さんどちらがいいか」という疑問に、
経済評論家の勝間和代さんは、
自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で
「ライフスタイル次第」と答えている。
自身は風俗派だそうだが、
平均的な同程度の女性で20年くらい長く利用するなら、
嫁さんにしたほうが安いという。
しかし住む場所や家族構成、
収入が変わる可能性を考えると風俗が柔軟性があっていい、
特に都市部で働く人や自営業の人は風俗がいいと薦めていた。
収入が減ったときに風俗ならば安いところに替えられるが、
嫁さんはそうもいかない。
仮に嫁さんを買うとしても、ローンは収入の25％以内。
新築は避け、
できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。 銀行マジで経営苦しいんだな
アホな国の経済失策のせいで
企業融資しても儲かりそうにないもんな
でもその従業員なんてもっと火の車ののに 広さが必要だから戸建てを買うとしてそれを借りるとなるとボロ屋で月15万以上とかになる場所に住んでいる
賃貸とか金持ちじゃないと無理 >>324
固定資産税と
10年に1度外壁の塗装と屋根の修理
20年に1度中のリフォームとか
色々銭かかるよね 駅から徒歩5分の家だから子供が独立したら売って田舎でご隠居や
最期は老人ホームだしね 賃貸高すぎんだよ、んで狭いしな。買ったほうが安くて広い家に住める 買っても売ればいいけど、売るまでの間のリスクは負うよね。 俺も貧乏人だがこのネタに食らいつくのは貧乏人だろ
日本に20億以上の資産家が何万人もいるんだよ
金があれば関係ないんだwwwww
外国に住んでもいいし 賃貸派は建物のメンテナンス料にこだわるけど
修繕費と大家の儲け分が家賃に含まれてると思うの。
引っ越してずっと住まないなら、持ち家よりお金は損だよね？
大家が修繕費全額負担してると思ってるの？ 選択肢ない人は多いだろが、あってもずっと賃貸の人もいる
どっちでもいいよ
ライフスタイルやものの考え方によるだろ
現代なら子どもがずっと日本にいるとは限らないし >>302
今は少子化で不動産も格差社会だからね
良い物件は10年後だって間違いなく資産だが
田舎の土地なんて今はまだよくても10年後20年後は負債
まあ買うなら場所は選べってことだ
極論だがもし親が死んで相続しました
新宿区で駅チカ、でも廃屋状態でしたって言っても完全に資産だからね
余裕で高く売れる
逆にきれいでも山奥の物件なんて負債も負債だろう 買うとしてもあと10年待った方がいい
少子化人口減で値崩れするのが確実
今買うのは最高のバカ
ヘタすると数千万の違いがある >>286
田舎はいいぞー
購入費とリフォーム代、合わせて1000万で即金払い。
固定資産税は85坪で8500円程度
駅まで徒歩10分、1時間に2本しかないけど >>254
ある程度高い戸建てだとキチガイリスクはかなり低い。
格安戸建てや賃貸は、その何倍もキチガイがいるから注意な。
まぁ結局収入が少ないやつは詰んでるよ。 もし金が無限にあったらどうするか
これが答えだ貧乏人ども 日本だと賃貸以外は考えられない
隣人、天災、逃げられる環境と金が重要さ >>172
世帯年収1900万円弱だよ。
年齢はアラフォーね。
周りもこれくらいの収入層が多い。 隣のお子さんがニートで引きこもってます
夜な夜な奇声が聞こえてきて眠れません！ この手の論争に参加できる資格は「買おうと思えば買える人」
なのが大前提、なんだけど貧乏人がチャチャ入れるから困る。 >>339
海沿い川沿いのタワマンとか、
最初からあんなの買うやつの気が知れんわ 土地だけ購入してトレーラーハウス設置するしかないな 地方でイオンモール近く、チャリで行ける3km以内の戸建てを探してます。 >>295
大家によっては拒否されるところもあるけどそういう物件を避ければいいだけ
どこも貸してくれなくて困るという状況はない
大手不動産ならほとんど保証人代行サービスあり >>347
10年に一回とかないない
リフォームも20年はないない 35年ローンでしょぼいタワマンの武蔵小杉みろ
あんなん貧乏人が騙されるだけよ。
おれ？不動産屋w マンションなり戸建を買いなさい
わたしは一生賃貸でいいけど 先祖代々の家土地は親父の代で半分になり、親父が莫大な借金残して死んで全て失った >>355
お前5年前も10年待てって言ってたクチだろ >>322
俺は30で1500万貯蓄あるから
別に不安などない。手元に十分なキャッシュがあるって安心だぞ？
勢いで家買っちゃってご愁傷様 >>336
上物が使いものにならないことはあるわな
そうなれば撤去やリフォーム代がかかる 要約すると「プライド」をとるか「いつでもウンコできる」をとるか
２択ってことですな。 >>329
場所によっては年金収入で大丈夫になってるよ
君、憶測で語ってるでしょ？
横浜市郊外なんかは老人ホームみたいに
なってる 災害もあるし基地外も越してくる可能性あるから身軽なほうがいいわな
高齢者は賃貸大変だというけど、これからは高齢者ますます増えるから変わってくるんじゃないか 会社からの補助が半額以上負担とか圧倒的に出る場合賃貸が得だが、賃貸は設備やデザインがショボいから長く住む気にはなれんな。
これは金の問題ではない。 >>363
川沿いのマンションや
一戸建ては駄目だよ
特に地方はな治水に銭かけてないし >>342
子無しでいいなら風俗一択
子が必要なら嫁か代理出産、私生児を産んでくれる女なんて滅多にいない >>357
キチガイリスクが高いのは家主よりその子供だろｗ
そもそも賃貸は引っ越せばいいだけ >>355
つまり、家賃も下がるってことかな？
なら買ってもいいじゃん >>354
別荘にするにはいいかもしれんなｗ
税金管理維持費しっかり払って保持する甲斐性が求められるがｗ >>374
土地を買う人は上なんかあんま考えてないよ バブル絶頂期に買ったマンションが大暴落して大損した。その後数年賃貸に住んでから、15年前に購入した中古のマンションが15年経っても値下がりしない。因みに神奈川県の橋本。リニア新幹線が開通予定。 >>373
30で1500しかないのにいきっちゃってるんですか？ >>341
そうだけどやっぱ古さはあるぞ
賃貸なら引っ越せばそれなりにキレイなとこに簡単に移れる >>372
今買う奴は本当にアホ
オリンピックが終わったら大不況に突入するのは確実だし >>355
中国人が中国人同士で都内でババ抜きみたいなことやってるじゃん？
あれ、最後どうなるんだろうね >>373
いや、だから将来ボロアパートにしか住めなくなるから現実を見ろって言ってんの マンション値段上がってるっていうけどここ10年はむしろ株のパフォーマンスに比べたらゴミだぞ
超低リスクのアメ株etfでも10年で4倍以上になってる >>367
事実しらんのか？都内空きやばかりだよ
ジジイでも金もちに貸したいが 人がいないんだよ やっぱりポジショントークじゃんｗｗ
自分の選択を正当化したいだけ 東京なのにタワマンがあんなに浸水に弱いことを目の当たりにしてしまうと、
持ち家希望でもマンションはなしになった人はこれから増えるだろう どうも何もローンが組めないやつは負け組
理由があって賃貸を選ぶなら、他人の評価なんてどうでもいいだろ アメに絞め殺され中のシナが爆買い(笑)した不動産を値崩れする前に処分しようと必死か >>301
ローン払い終わった築30年の住宅も資産にならんぞｗ
立地がよければ別だけど >>295
高齢化社会だぜ？
貸し渋りはあっても国がケツ持ちするようになるだろ あと１０年もすれば団塊ジュニアが不動産購入年齢から外れるから一気に需要が減る。
値崩れするからそれまで待って買うといいよ。
それ以降も１世代ごとに人口が１割減るから値下がり傾向だけど、１０年後の需要減少が一番大きい。 ここで賃貸歴50年の俺登場
持ち家派を秒で黙らせる一言
「急に北海道に住みたくなったらどうするの？」 2000万のローン、夫婦2馬力で稼げば7-8年で返せる額 >>387
いや、ローン減税をフル活用しないやつはアホ。 家なんてやすい小さい中古をリフォームで買うのが一番だよ
歳とっても支払い無しで住居は有るし今回みたいに災害に有っても諦めがつく
老後の蓄え無しで家買う奴がバカ 家無し子か。
木造で建てるから潰れるんだよ。
地中深くまで杭を打ち込んで軽量鉄骨で建てれば、豪雨、氾濫でも大丈夫。 >>368
俺の家の近所は
木造の建売で台風で屋根がボコボコ
いかれた けちって何十年も屋根の
メンテナンスをしてなかった
古い家でも頻繁に屋根に銭かけてた
家は全然大丈夫だった
10年我慢して日本の状況見て判断したほうがいいでないの
結構悲惨な方向に変わってるとは思ってるけど（笑）
ローンと賃貸をよく比較されるけどさ
実際には持ち家になれば固定資産税に不動産所得税に色々かかるから毎月の払いを比較するの難しいよね 一戸建てにキチガイはいない！（キチガイ越してきたらどうしようﾌﾞﾙﾌﾞﾙ） 持ち家ってその時の家族構成で選ぶからスケールダウンもスケールアップもしにくいから惨めやろ
成人して子供が居なくなって空き部屋ふえる、更に妻にも逃げられ空き部屋ふえるて1人ぼっちで生活。使ってない部屋だらけ
急遽親の面倒を見なくちゃならなくなり部屋がたりなくなたり、、、
10年後20年後こうなってる奴ら多いやろ
だから持ち家派は売る前提の立地選んで買いたまえ >>400
ハザードマップを見て、災害リスクの高い場所には買わない、住まないのが一番。
マンションでも戸建でも同じ。 災害に無縁
代々の土地有り
職場近い駅近い
親が家建て替えた
持家一択 定年でローン残債がゼロになっても住まいの悩みは続く
例えば８０歳まで元気に自立した生活が続いたとしても
その後は？誰かに手を借りなければ生活が成り立たないとしたら？
引っ越しを余儀なくされる。シニアホーム、老人ホーム、特養。
種類はともかく自宅を離れざるを得ない日が来る。
自宅介護で看取られる幸せな老人は少ない。 そもそも老後に中古の家買うっていう発想が嫌だわ。
中古の家て。 金持ってるやつはいいけど、賃貸だと、仕事辞めて収入無くなったり激減しても貯蓄がどんどん減って行くけど心理的に不安になったりしないもんなのか？ >>360
その世帯年収・その年齢ならそのくらいの家買えるね。
分譲マンション関係の仕事してるけど、7000万円台のマンションは世帯1500万円～くらいの人たちがよく買ってるよ。 とはいっても、多少緩和されたところで保証人問題や金と地位が無い人と年取ってからだと賃貸は借りるの難しくなるってのは変わらんし。
やはり安い土地にプレハブ建てて住むのが最適の選択か。 >>401
持ち家もあんまかわんないぞ。
庶民は何選んでも、搾取されるだけ >>400
それもよくわかんねえｗ
あれ一戸でしょ
なんで浸水した大多数の他の戸建やアパートマンションはないことになってんの >>404
住宅の2/3以上は土地の値段
土地があれば駐車場にするなり使い道はなんでもある >>416 月に1-2万払えない人は家持っちゃあかんね 欧米は賃貸中心だからね
社会が成熟するとストックが増えて賃貸中心になる
持ち家政策は途上国の経済振興政策だからね 賃貸持ち家に関わらず、沿いに住んではダメ
海沿い川沿い山沿い
景観がいいということは災害にもあいやすいって事
但し地震は知らん
諦めろ >>264
と言うか最近は貸す側が保証会社を使うことを強制するようになってる感じがするけどね。
逢ったこともないような借りる側の保証人よりも、
ちゃんとした保証会社の方が貸す側も安心できると思ってるんじゃないかね。
それと、保証会社が入ると借りる側も下手なこと出来ないと思うからね。 >>358
正解。
もし1兆円あったら元zozoの前澤みたく、好きなように100億の御殿建てたくなるよな。
そこに自分の趣味のものとか好きに置いて。 今までは持ち家と賃貸はメリットデメリットが拮抗してたけど、これからは賃貸の方が良さそうだな。
20～30年後以降を考えたらどうしても供給過剰に成るだろうしね。
下手したら政府や自治体が高齢者向けの住居の提供もしだすんじゃないかな？ 家建ててもいいからしっかり火災保険に入っていればいいんじゃない？
家財道具も全部かけておけば経済的損失ゼロだろ。
土地はそのまま残るし。 >>428
本当にそれなんだよなぁー
なんで1年が待てないのか？がわからん >>416
難しくねえよ。
全部足して年間もしくは数十年総額で比較すればいい。
好立地になればなるほど買ったほうがお得だよ。 >>367
「どこも貸してくれなくて困るという状況はない」って
あんた不動産屋に借りに行ったことあるの？
60過ぎて身寄りいませんって言ってみ
門前払いだから 賃貸派って、単にビンボーなんだと思う。
周りでそこそこ金持ってる人で賃貸の人はいない。 >>424
持ち家でも家賃の先払いをしているようなもんじゃん
トータルの出費は修繕費や固定資産税を加味したら持ち家の方が大きくなる 今後強力な台風や豪雨、竜巻が頻発するとなると、買うのは確かに怖い。 >>340
んな事無いよ
伯父は金あるけど賃貸派だよ
まぁ昔から店舗を借りて商売してたせいもあるけど
同じ街の中で結構借り換えてるよ >>409
持ち家に住みたくなったらどうするの？(笑) 資産は、預金と株と不動産に分けておくの安心とされる。 >>397
住居だけじゃなく、テナント募集の空き店舗も多い。 >>400
まあ、水はそのうち引くよ。
エレベーターだって直る。
一階の人はご愁傷様。
二階以上の人はまた何ごともない日常に戻るだけだよ。
また多摩川が決壊したら、その時にまた大騒ぎすりゃええ。 >>83
経済的には賢い選択だが、地震で死ぬのはこういう家 >>322
本当の貧乏ならそもそも持ち家か賃貸かという話にはならない
持ち家という選択肢もある上で賃貸選んでいる人はちゃんと貯蓄もあるよ
特に東京は通勤事情から都心の賃貸選ぶ人は少なくない >>392
自分が使った無料の古い持ち家。
他人の使った有料の比較的新しい賃貸。
無料の時点で勝敗が決してると思うが。 節約のためにリスク負って家を買うんでしょ
ワンルーム賃貸で十分みたいな人はそんな広いところ要らないし 結婚する時に親に建ててもらっただけで
タワマンには１度住んでみたい
ウンコ溢れるの以外で >>444
固定資産税なんてそんなかかるような家住むやつの話はしてないわけだが 川が近いなんとか沼とかいうとこに住む奴が馬鹿(^o^)
住むとこ考えて住めや、、、
タワマンの高層階に住む奴もバカだ
公団のおばちゃんが５階まで石油を運ぶのがえらいきついと言っていた
まぁ、そうだろうよ、、、
住むところ考えないでどうするんだｗｗｗ
おれは東村山に住んでいる
核爆弾落とすバカもいないし
地震もないし洪水もね～よ、、、 >>429
復旧の大変さが異常ってことだろ
リスクは台風だけじゃなくね
なんらかの事情で電気ダメになった時点で毎日登山が始まる
タワマンであることのリスク高いのにその額出す価値ある？ 一生うんこマンションのローン払うってどんな気分なの？ >>444 先払いして住居確保してるようなもんだな 修繕費は自前である程度できる >>441
貸してくれないくらいの年になったら老人ホームに入ればいいじゃない >>423
俺が住んでるのは注文住宅の新築で
賃貸用のは中古戸建をリフォームして貸し出してるんだが
1軒だけ自分でリフォームして遊んだことあるんだよ
ぶっちゃけリフォームしてるうちに愛着湧いてきちゃってここに引っ越してやろうかとさえ思った
まあ今住んでるところが立地が素晴らしく良いのでいやいややっぱり住むならあっちだわと思って我慢したが
何が言いたいかというと自分で手をかけてると中古でもだんだん愛おしくなるってことｗ 「家賃より(ほんの少し)安い、または同等だから」という良くきく理由でフルローンで築30年の家買った人いるけど、
あれは本当にその計算通りになるのかね？と思う
三年目の今年で配管とかガタきはじめてるっぽいし 自分の持ち家はいいぞ。
毎日家帰る度ににやにやしちまう。
ローンなんてさっさと払っちまえば済むけど、死んだらチャラになるのに無理して一括するくらいならローン払って現金抱えてる方が精神衛生上よろしい。
賃貸は一生ローン払い続ける契約の上で生き続けるのと一緒 >>362
現実の一生賃貸マンは、住宅ローン組めない属性で貯金も無しが大半だろうね。
なのに買える前提で話に混ざってくるからトンチンカンな話になる。 お前らだっていずれ多摩川に青い家持てるから大丈夫だよ そんな事より飽きもせず持ち家賃貸論争ずっとやってるような奴らが一番やばいと思う 賃貸での孤独死早期発見システムが普及しれば、
高齢者への貸し渋りも少しは解決するのかもしれない 車もその考えで一生レンタカーかよ。
そもそも家っていうのは損得だけじゃないだろ。自宅が借り物じゃないってことは帰宅したときの安心感がまるで違う。 日本の天災 超自然現象 台風 地震と
何処でも危険と言っちゃ～危険
その度に耐震強化規制 堤防 ダム防災強化と叫ぶが
喉元過ぎれば 危機感も薄れ 一発デカいのが来れば 隙があったところから
破られ そして復興 この繰り返し 新しく住宅地出来たとこあるんだが調べたら断層の真上だってよｗ
家作っちゃったらもう逃げられないよねｗ >>437
高齢者向けで介護してもらいたいのかもしれないが、介護職なんてどんどん足りなくなるぞ？ >>463
今は室内はすべてと言っていいくらい自分でできる。
出来ないのは屋根くらいだろ。 >>417
絶頂BBQは一戸建てだよな
まああれはどっちもどっちか >>442
六本木ヒルズレジデンスとか、賃貸だろ？
お前の周りでそこそこ金持ってる奴じゃ無理だろーけどｗ >>323
うんこ噴出マンションのローン払い続けるようなものだな >>470
そうそう。もうとっくに結論は出ているのに。 住宅ローンが組めない低所得のフリーライターが書いたような文章だな。 >>418
あるいは貸せる前提、（商用などに）転用できる前提の物件ね >>451
みんな忘れっぽいからね
三井が以前やらかした横浜の傾いたマンションのことなんかすっかり忘れてるw 今年戸建ての20年ローンが終わったばかり。
妻に内緒の別宅の1LDK賃貸マンションを枕ホステスの連れ込み用にしている。
来春娘が結婚。
何も不満のない50歳。 >>472
極端に貧乏なジジイの例を出して賃貸はだめって追ってるが多いからさ
金があれば年とっても賃貸で入れるところはあるって話 >>335
これはあるだろうな
入浴時以外センサを外さない(いずれは体内埋め込み)とか、危篤臨終死亡診断サポートサービス、遺品死体埋葬処理冥福祈りサービスに入ることが入居の条件になるだろう
独居老人が増えたらきっと当たり前になる マンションの部屋を買うっていうのが
地方民の俺には理解できない >>454
賃貸を選ぶ唯一の理由は家賃補助が出るから。
支払額で言えば圧倒的に買ったほうが安い。
補助が切れたら賃貸なんて選ぶ理由がない。
うちも家賃補助出ている間は賃貸に住んでいたけど、
年齢制限で切れるタイミングで家を買ったわ。 老人になったら賃貸が借りられなくなることは絶対にない
あとは好みの問題。
壁の向こうに他人が住んでいてよいか悪いか
庭なしか庭ありか >>423
自分は先は死ぬだけなのに新築祝い買うほうがバカだろ 田舎だから30代以上で賃貸の人あんまり見かけないわ 持ち家の利点は改造し放題
うちはボロ屋だから見栄えとか気にしないで好き勝手できるｗ >>435
俺は保証人か保証会社必須にしててどっちが良いとかはないけど
5軒貸してて借りる人は全員保証人だったね
なんでかは知らん
俺としては誰かに頼むより保証会社のほうが気が楽じゃないかなーと思うんだが これは簡単。
キャッシュの一括で買えるなら持ち家。
買えないなら賃貸。
俺は株で増やした金で買った。 >>468
さすがに世間知らずすぎだろｗ
馬鹿だなあ >>395
持ち家派がボロくなった自宅のリフォームに悩んでるのを尻目に、新しい家で俺が余生を過ごす現実をか？ >>「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」
厳しいよ現実は。追い出されちゃったヒトいるよ。 二階以上の普通のマンション新築購入で
いいじゃん。年取ったら賃貸は借りられなくなるよ。 一生賃貸した場合と持ち家と、どっちが金
かかるん？
ローン無しね、独身37歳だが億持ってる 地価の高い奴隷都市トンキンがオワコンなだけだろ
賃貸にしても持ち家にしても、喜ぶのはトンキンの地主階級だけだよ
で、お前らは満員の奴隷運搬車に揺られて一生を終える
すでにトンキン自体が負け組の吹き溜まりになってることを自覚しろよ、アホども >>463
同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為 親が東京出身で、幼い頃東京郊外へ引っ越し
持ち家で都心まで混むし時間かかるが子供の為に引っ越したと
老いた親見てると、ローン終わってるし修繕費はかかるが持ち家で良かったとは思う
都内で通勤が地獄なら都心近くのマンションでも良いと思う
自分は都心よりに住んでる
タワマンは管理費高すぎで、地方出身者が騙されたんかな こどおじはまだ笑えるから叩かれる対象になる
でも賃貸はガチで笑えないので叩かれない >>487
賃貸か購入かの話なのに途中からURとか持ち出すしなｗ 持ち家持って団信ですぐ死ぬのおすすめw
家族はローンなし生命保険でウハウハ
問題はどうやって死ぬかだ…
事故のふりして上手く死なないとな うちの親は駐車場と店舗の賃貸経営と年金の生活者で、家は持ち家だが賃貸派だよｗ
相続したから住んでるだけで、賃貸のがいいと言ってるわｗ >>412
＞家なんてやすい小さい中古をリフォームで買うのが一番だよ
一番後悔するぞそれ。
つまんないボロ屋にそれなりに金かけたのに、満足度も低くて。
買うんじゃなかったと思うから。 地盤固い海沿い川沿い以外の場所限定としても、マンションは台風竜巻に強くても買ったところで管理費修繕積立金が家賃そのもの。
軽量鉄骨造の家って台風に強い？ならば火事 地震の時外に逃げやすいからこれが良いな。
マンションて自治会が口うるさそう。町内会もウンザリだが、マンションの方が近隣と近い分こじれた時に同じ出入口とか嫌だな。
夏北海道(カナダ)、冬沖縄(オーストラリア)みたいな暮らしが良いけど飛行機面倒だ。
結局持ち家で住めば都な暮らししてるけどね。周りがどんどん発展してスーパーデパートと便利になってきた。 >>455
持ち家だって永遠なわけではないというのに。
それに土地だって価値は下がるぞ
中古に嫌悪感示すぐらいなら
風呂なんかボロボロに感じるくらいになってるだろうなあ 持ち家ローンの方が自分の物になるし何かあれば売ればいい
言ってることはわかるけど持ち家売ったところで所得として計算されるから市民税その他もろもろ爆上げされる
結局お金なんて売った金額の半分程度しか残らない
持ち家買った時にも取得税払って売る時も所得税払ってなんも残らないｗ 中間層ファミリーむけの程よい賃貸がないからなあ
月額八万円くらいで綺麗な3LDK首都圏マンションとかあればいいんだけど 今後、台風はどんどん大型化・強力化するらしいけどどうなんだろうな
災害が少ない栃木は南海トラフ地震や首都直下型地震の危険地域からも外れてるけど台風は毎年来るからな 団塊の世代が老人施設に入ったり、あの世へ行ったりするので、マンションも一戸建ても値下がりして
投げ売り状態になる
しかも、「若者の金離れ」で購入者が少ないからますます値が下がる
持ち家が欲しいのなら借家で10年我慢しなよ >>482
新築戸建買って今年初めて固定資産税払ったけど、確定申告で減税になった額の方が大きくて何故かプラスになった。
10年間は固定資産税ゼロかもしれない。 ＞＞434
同意。
今後、映画「天気の子」のように水没し、居住不可のエリアが出て来る。そして、
土砂災害、洪水警戒区域、地盤の弱い所は地価が安くなるが、それ以外は高騰する。 >>493
Apple Watchは風呂でも使える
だから風呂で倒れたら救急車がかけつける >>354
なんかその話って、金のある賃貸派と金がない賃貸派の話と似てるな。
本来一般化できない話だからいつも荒れるんだな。 >>503
アホなん？
株で増やせるなら、家はローンで買った方が得だろ 親の持ち家こどおじ高みの見物
お前ら住む家にお金払うとか、大変だな >>1
この画像の部屋は南向いてるの？西向いてるの？右の高窓が気になる >>521
そうそう
賃貸というとワンルームって、単身用ばかりあほみたいに供給したから 家を自分でいじりたいとか庭をいじりたいとか言う人はそりゃ買うのがいいけど
そういうのに興味ない人にとってはただ面倒なだけだからな
広いほど手がいって草むしりも大変だ 一生同じ場所に住みたくないし
近隣にキチガイいたらアウトだし
20年もすれば家としての資産価値ゼロだし
いつ仕事をクビになるか分からないし
ローンでしか買えないし
ローンも最終的に倍近く払うし
それなら新築のアパート借りたほうがいい >>466
リストラやメンタルやられて就労出来なくなった奴が住宅ローン払えなくなり破産する奴いくらでも居ますよ。 >>1
全国には850万戸の空き家がある、安い空家を買うのがベストだ >>531
自宅も売る場合あるしな
バカスレだなw 持ち家は塀で囲むとかセキュリティ完璧にしないと怖いぞ、茨城みたいなキチガイに殺される
マンションの方が安全 生産緑地解除されて動向を見てから行動するわ
増税前に買った人は得すると思って買ったんだろうけどね
今から頭金用に貯蓄か運用(イギリス関連が底の時に買うかも)すればいい
中古買って内装と床を自分でリフォームすんの楽しいよ固定資産税も安いし
災害、例えば台風で屋根を張り替える金額(うちは300かかった)と本体価格、経費足して賃貸で何年分相当か
騒音トラブルを感覚でいいから何円相当なら許容できるかとか計数にして計算すりゃいい
こういうの適当だけど本人の価値観で作ればその人にとっては客観的な物差しになるよ ローンくんだら、保険に入らないといけないはずだから、大丈夫のはずなんだけどなー >>519
土地は上がる可能性もあるわな。
論点は減価償却後の話。
家賃が無料かどうかが大きいという話。 年をと取ると賃貸が借りられない話も聞くけど、ローンも組めないから老朽化した家の建て替えもできない。
自分は持ち家だけど、自分と家とどちらが先に朽ちるのかが心配。 >>525
勢いで家買っちゃった人の嫉妬が気持ち良いいいぃ >>13
戸建てだって騒音には同じくらい気をつかうし、
四方に窓がある分、マンション以上に周囲の目が気になるぞ
家の周りも休日にマメに管理しないとすぐ陰口叩かれるし >>475
レンタカーいいぞｗ
カーシェアで武蔵小杉を野次馬しにウンコ溜りを走ってきたけど、そのまま返却してノープロブレムｗ
足回り真っ黄っきｗ 親が土地持ちなら戸建
相続ないなら分譲賃貸ですでに決着ついてるやん >>509
持ち家の方が安いが、持ち家にはリスクがあるから安いんだと思った方がいい。
真の金持ちはホテル住まい >>475
家は賃貸、車はリース
こんな時代になって行くんじゃないのかね？ >>548
80年代のバブルの時
俺の実家は30坪の一戸建てで土地があるから
3億円まで値上がりしたけど
マンション買った人なにも値上がりしなかった 独身のままなら賃貸でもいいやん
妻子持ちで賃貸はマジで馬鹿 >>522
ある意味そうだよ
都心の一等地を不法占拠 一括で買えるなら持ち家がコスパは一番いいんでないの
銀行の儲けがのらない分 世の中、不思議なもんで、
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うｗｗｗ >>501
あるねｗ
ボロじゃないがうちのお隣の元大工さん邸なんて高齢だがなんかやたら楽しそう 田舎借家ワイ
あまりの気楽さに田舎ライフを満喫する
隣も遠いし、のんびりや >>551
家を買えない底辺を嫉妬するやつなんて居ないよ >>358
ホリエモンみたいにラグジュアリーホテルに泊まる生活かな
何にもしなくてもええんやぞ
絶対そっちのがええわ >賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる
最初からそんな物件に手を出さなければ平気だろ >>511
独り立ちした子供達との思い出の場所でもあるし帰る場所でもあるし
まぁ状況次第 >>523
将来、斜面の近くや河川周辺は人が住まなくなるだろう
ただ、人口も半減するので住宅難にはならない >>509
賃貸だよ
お金を持ってた方がいいし、その時々で自分にとってベストな場所は変わってくる
１億を無くさないように 持ち家派は60で築30年、80で築50年とかのオンボロに住み続けるわけ？ ２３区内とか資産価値のある所に住むなら買ったほうがいいだろ
家賃なんて何十年払っても自分のものにならん
介護が必要になった時もその資産があればなんとかなる 隣人がキだったことあるんだが大変だよ
近所に悪口いうとか、ベランダに不用品を押し込まれて困ると管理会社に嘘苦情とか 虚言癖の女 むこうが引っ越したけど怖かった >>441
＞あんた不動産屋に借りに行ったことあるの？
ないけど
まったく存在しないというのはあり得ないよｗ
今時独居老人なんて珍しくもないから >>482
あの、そんな金がネックになるってどんなに貧困層なの？
一生賃貸とか楽勝過ぎてつまんねんだよ。
不動産なんて一戸だけ買っても飽きるから、飽きたら誰かに貸して自分はもう一軒買う。
それを何回か繰り返してそのうちアパートかマンションか買うつもり。
賃貸なんて俺は全くつまんなくていや。つーか誰がどんな住み方してたのか100パー中身知らんし、気持ちわり 金持ちは持ち家か賃貸を選択できる。
貧乏人は賃貸しか選択できない。
答えが出てるわな。 >>564
千葉ニュータウンという大企業の高給稼ぎの社員がゴロゴロ住んでいる地域があってだな もし住宅ローン組んで借金するなら一軒家だな
ウンコ杉タワー系なら賃貸一択 固定資産税を廃止しろ
老人ばかりになった日本にとって
とんでもない悪法 >>568
俺も多分ホテル暮らしすると思う
無限に金があれば >>44
毎朝エレベータ待ちしながら出勤するなんて耐えられない 老後に備えてスーパーと病院の近い田舎に安い中古戸建てを購入するんだよ >>567
家を買えない底辺を嫉妬する奴はいないけど、
揶揄されたり批判されたり問題点指摘する奴が全員嫉妬だと思うのはやめたほうがいいぞ
うすうす気づいてるだろ？失敗だって。
戸建てにしときゃよかったのに >>540
うん、それくらいの知識がない馬鹿は借りたほうがいい。あんた正解(笑) 転勤の範囲が県内程度
家族持ち
世帯年収800万以上
この条件が揃えば家を買う
揃わなければ賃貸 >>509
持ち家の方が得
ただし住む場所によるかと
代々木上原や池尻大橋辺り、中野など色々楽しみたかったら賃貸で好きな所
これは好きに住めて楽しいよ
結婚した時に一軒家買えばいいし
東京勤務前提で考えたが、住んでる県によりけり
都内通勤だと郊外は辛いから辞めた方がいい 正直蓋開けて見ないと分からん物だからどっちが良いかなんて一概には言えんわ。
ただ持ち家にしろ賃貸にしろ、洪水ハザードマップが公開されてるんだから、
そういった情報を基に住む場所決めれば良いんじゃないかと。 まもなく賃貸オーナーは絶滅する
借りての問題でな
年金収入でいつ寿命がきてもおかしくない老人、後処理で100万オーナー負担
騒音を気にしない外国人労働者
底辺ばかりが賃貸だからね
将来、「部屋があまり、高齢者でも楽に借りられる」なんて妄想だよ
大家がいなくなるんだもの(｀・ω・´) 結局金だけどな
金があればどっちでもいい
あまり金がないなら買うしかない
本当に貧乏なら選択の余地なく賃貸 賃貸派は買えるか買えないかを論点にしてるのな。
本当は買うか買わないかなのに。
買えるけど買わないってのは買えないと同意なのにな。 買うにも中古でいいかな
今どきいつ離婚かわからんし 平均年収ぐらいの人は、負債でしかないから持ち家は厳しい。
夫婦二人でしっかりと、定年まで働くならトントンぐらい。
それでもできれば都市部でマンション。
購入費の8割以上を一括で決済出来る人は何でもok
そんな感じだと思うよ。経済面だけで見たら。 中央区、千代田区のマンションは買う価値があると思う >>583
それこそとんでもない
消費税がなぜ上がったか >>35
アリですね。
洪水は何度もあるから山の手で。 賃貸は審査もあるし保証人も必要。
持ち家は維持費やローン終わったら
リフォームか建て替えかの選択を迫られる 3000万の家を35年ローンで払うと結局5000万以上払うことになるからな
月々の支払いが賃貸より安いっていうのは実は嘘 賃貸住み続けて3500万くらいの高級老人ホーム入る予定 先行きの経済が右肩上がりで
安定してるのがわかれば
家を買うだろ
いくら緩やかな回復と煽ったところで
実態が伴ってないのは
みんな知ってるし 日本でも莫大な資産持ちや年収1000万以上が何人いるかw
話題が既に下層だろ 一生ヤドカリって、勘弁してくれって感じ。
まあ、全てがお金の問題になるが、大家、不動産屋の養分になるよりは
安い建売買ってローン払ってたほうがいいかな？ >>583
売却できない田舎の土地は無価値、無価値な物を資産と呼んで高額課税
まさに悪魔の行政 >>358
新築分譲マンションを渡り歩くかな
設備が古びたら即住み替え
現状でも本物のカネモってそんなだ 過去にあまり見ない災害が増えてきて本当に状況次第というように
みんなの意識が変わってきたよな。
そして浸水とかある場合、戸建ての人とかどうしてんのかな？
保険でウハウハだから別に気にしてないの？ こんなの大昔に結論出てるだろ
貧乏人は一戸建て買え
小金持ち以上は賃貸
超貧困は公団か河川敷 >>597
買えるけど買わないが同義の意味が分からん
ぜんぜん違うだろ
賃貸続けて、賃貸無理なら、買うわ 賃貸派は身寄りのない60とかになって賃貸借りられると思っている？
そんなハイリスクには貸さないよ？ >>301
ローンなら5000～8000万円くらい払うんだぞ
その売れない負動産子供や孫に迷惑かける前に
売れよゴミクズ団塊バブルの糞野郎共（笑）
ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う"時"を買う行為なんだ
50年分の価値を35年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化
(35年前の設備がどんなに酷いものか一度調べてみると良い)
今の時代はこれらによって簡単に"価値"が無くなる
因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。
隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ
そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・
こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい >>587
俺は嫉妬なんて一言も言ってないんだが
嫉妬してると言ってるのは>>551 >>570
俺の親は5LDKに一人暮らししてる
そんなこともあるよ >>468
一行目が憶測なのに他のレスの前提によく言及出来たな お金あるだけ使っちゃう人はさっさと購入
計画的に貯められる人はずっと賃貸 田舎に家建てた人は老後どうするつもりなんだろうとは思う >>593
大手企業は賃貸なら家賃補助が出るからずっと賃貸暮らしって奴も多い
家を買ったら家賃補助が出なくなるから
馬鹿な嫁を貰ったら、家を買わされて苦労する >>573
メンテの程度やら環境（海の近くで潮風にあたっていたりするとすごい劣化する等）にもよるけど
同じ築30年でも程度が全く違う
自分が愛情持って管理してきた家って古くても快適だったりするよ
ただ断熱材が入っていないレベルの昔の家だったり
大工のレベルが低すぎて今までの地震などで立て付けが悪くなっていたりしたら別だけどね
住めるけど夏は暑くて冬は寒いとか地獄
最近の気密性の高い家なら全然快適 >>610
年収１千万て別に金持ちじゃねーんだよなー
首都圏だと中くらいって感じ >>606
実際の完済の平均は20年くらい。
繰り上げするんだよ結局。 リフォーム終えて、まだ-200万よ
もう死ぬまでこのままやな >>618
だよな。年老いていくにつれボロボロのとこに移り住むようになる。とくに金がない底辺層は大変 >>564
そう思わないと精神の安定を保てないのかな？
分譲マンション関係の仕事してるけど、誰でも知ってる大企業勤務の方がポンポン買ってますよ。
医者とか公務員も結構いる。 ガールズって少女だろうなんで老後の生活を必死になって書いているのよ
規約違反の高齢者が書き込んでいるのかな？
もともとガールズチャンネルって老婆チャンネルなのかな？ まあ金があれば戸建てでもマンションでも賃貸でもいいんだろうけどね
働くのがしんどくなった時賃貸だと年金がいくら貰えるかいつ貰えるかも分からないし不安だよね
貯金が目減りしていくだけだし 一戸建てにせよ、分譲マンションにせよ、
購入時より価格が上がるのは、高額物件だけだろ。
お前らが買えるやっすい不動産は、
ローンを払い終える頃にはただ同然。
結局賃貸とほとんど変わらんｗ >>495
あなたぐらいのお金持ちなら本当はどっちでもいいと思いますよ
年金も多そうだし ちょw
オレ一人っ子なのに親生きてるから、土地相続する前に平屋建てちまったじゃねぇかw
死亡確定じゃんオレwwwww >>615
公団は金持ち
公営な
ここの区別がつかない頭の貧困層がいるようだ まあ、住むのに掛かる金は、賃貸も持ち家も変わらんよ
賃貸・・・家賃月１０万 １０年で１２００万
持ち家・・・２０年に１度のリフォーム 費用１０００万～２０００万
ただ、上でも言ってる人いるけど、持ち家は財産であり、極貧生活になっても固定資産税さえ払えていれば追い出されることもなく雨風を凌げることが大きい 3000万のローン組んで家買っても
20年経てば建物の資産価値ゼロ
土地だって駅近とか近くにショッピングモール出来たとかじゃないとまず価値は下がる
つまり土地は残るけど二束三文だ
なら賃貸で築年数低いアパートに住んで
古くなってきたらまた築年数低いアパートに移り住んだほうがいい 30代で家買うバカ
自分は中小企業勤務と言ってるようもんだわｗｗｗｗｗ
まあ、公務員さんや自営業さんなら当たり前だろうが。 どっちも経験してるけど
賃貸はどこか自分の住まいという感覚が乏しく落ち着かないかな >>589
うわぁ
戸建てなら建て替え必須、マンションなら修繕費やばいことになりそうだな >>564
家賃補助があるし、転勤も多いからな。
大手勤務だけど、アラフォーくらいからみんな家を買いだすよ。
家賃補助も切れるから買ったほうがお得になって、
子供が小学校に上がりだすタイミングだから引っ越すのが難しくなってくるから。
これくらいからは転勤も単身赴任が多い。 人それぞれでいいんじゃ無いかね
で終わりな話
マウントとろうとか妬んでケチつけるとか
人のこと気にしてどうする >>517
満足度の有る家にリフォームすりゃ良いだけじゃん
手入れも楽で金もかからない、自分の理想にリフォームして住みやすくて快適
もしいざ解体となっても解体費用も高くない
金持ちでもない一般人には理想でしょ 家を買うにしても自分が死ぬまでに処分するつもりでいた方がいいよ。
よほど資産価値がある場所なら別だけど、辺鄙な場所の築３０年以上のボロ家を残されても子供が迷惑する。 >>628
大手だと賃貸なら家賃補助、買うときも購入補助とか出るぞｗ
企業名書くと問題ありそうだから具体的には書かないけど
俺の周りの大企業勤めの奴らそんなのばっかｗ メンテナンスしっかりやれば築50年でも平気なのが戸建て
集合住宅はいくらメンテナンスやっても50年で限界
リノベーションなんて絶対に手を出してはいけない そりゃ最近の災害ニュース見てたら持ち家はなぁ…って思うでしょう
ゴルフネットのポールで屋根に穴開けられたりさ >>38
都会の便利なところはたいていヤバい。その中で安全なのは山の手だが、上級国民以外は買えない。。 >>509
ファミリーなら戸建が得
独身なら賃貸が得 年収１０００万でも生活楽じゃないよとか言ってる４０～５０代はほぼ間違いなく会社で粗大ごみ。５００万円の若手より使えねえ。 >>560
駅構内住みはすごいよね
お疲れのとき、いいなー(・q・)てなる 金利1パーセントとしても3千万で30年なら数百万かかる
そして何かがあった時のために保険を見直すと夫婦で更に数百万かかる
このリスクを負って勤め先から通勤圏内の家を買い子供が出てってメンテも面倒な築30年の家を手に入れるのか
家賃を払いながら子供の成長に合わせた家に住みながら貯めたお金で老後の住処を探すのか
どちらを選ぶ気持ちも分かるがどちらも一長一短ある 賃貸で生活して親がいなくなったら実家に住めばいいのでは 災害リスクと金額だけ考えれば賃貸だけど子供２人以上なら持ち家だな >>642
コスパを気にする層の建築費よりリフォーム代が高いんだけど まあ、賃貸も持ち家も、資金繰りギリギリのヤツは厳しいよ
将来は詰んでると言っても過言ではない
空き家が増えるから賃貸の方がいいかな…
老後のことは老いてからなるようになる >>647
ところがなかなか死なない
寿命伸びてる >>648
退去時に原状復帰って言う
関門があるから せっかく20代からコツコツ貯めてきた貯金1000万とかが
家買うと一瞬でゼロだよゼロ 俺、自営だからさ、最初3,800万のマンションローンで買って
ローン破産なんて嫌だから、金がドーンって入ってきた時にガンガン繰上げ返済してさ
頭金入れた残りの2,000万を6年で返して
そのマンションが100万だけ高く売れて、それを頭金にして今の5,300万の戸建買って
そっちも数年でローン終わらせたけど、ぶっちゃけ賃貸なんて金ドブに捨ててるようなもんだわ 俺の勤務先、
賃貸なら家賃の9割会社負担
持家ならローンの5割会社負担
これってどうなんだろうか？
周りに聞くと恵まれていると思うんだが。 >>619
今なら4000万以上の戸建てを3000万で買えた自分は勝ち組やなローンだけど後10年後を目処に繰り上げ返済する予定 >>643
資産価値ゼロになって何がいけないの？
ずっと住むんだから自分にとっては価値ある場所だろ笑 住宅ローンって借金なのによく借りるなあ
資産価値減る場合多いし減った場合でも家なんて流動性考えたら直ぐに売れる訳でもないだろうに ホームレスだって生きていけるのに
持ち家に拘る必要はない 確かに賃貸の身軽さは利点だが、歳取ると賃貸貸してくれなくなるからな。
隣や上の騒音になやまされるし。 >>642
賃貸派は金貯めるし、引退後は終の住処をキャッシュ一括で買うんだよ
持ち家派はバカだから賃貸派は一生賃貸でいるつもりだとかアホな思考だけどな 金のない老人は自分たちでアパート作ってそこに住んでグループホーム化すりゃいいのよ
老人専門のアパートな
んで身寄りがないから毎朝声かけて、返事がないならアパートの住人で死体片付けて遺品整理すんの
これをひたすら繰り返せば介護付き老人ホームなんていらない
往診してくれる医者探せば来たら全員診てもらえばいいし、
全員ジジババなら受け入れ拒否しない
あとは年金か生活保護で生活して、共益費で設備修理したりする
買い物も代行で頼めば割り勘で安くなる
エレファントシステムって名前でこれやれよ >>54
家賃補助もらって分譲賃貸
こっちは東京だけど買ったところで東南海からの関東地震で躯体にダメージ絶対はいるし土地持ち以外は分譲賃貸安定 >>653
ぶっちゃけ新築する方が安いよ
中古リノベで安く上げようと思ったら
水回りクロスと外壁屋根くらいまでにしとかんと >>645
千葉ニュータウンという、大企業勤務の社員に人気のある住宅エリアは無視かい？ 賃貸派やマンション持ちの人はそこそこの貯蓄をした上で、退職をしないとジリ貧だな。 >>678
そんな会社実在するのか？ｗｗｗ
紹介してくれ >>668
親の住んでる家が子供の通勤可能な場所ならこれがいちばんいい
全国的にもどんどん空き家が増え続けるわけだし >>676
欲しくて仕方ないものじゃないなら損した気になるよね
ていうか現金から家に変えた時点で目減りするし >>684
＞賃貸派は金貯める
おいｗ
賃貸のほうが割高なのに、どうやって金貯めるの？ 住居がなくて悩む人は多いだろうが、
一軒屋が4つもある俺も悩む。
築10年の実家。敷地120坪、建坪38。
結婚で養子縁組して俺が跡継ぎとなった新築の42坪。土地200坪。
兄弟姉妹がいない母の実家。築30年で土地230坪、建坪58坪。
結婚したが子供いない兄貴夫婦の一軒屋。
築10年。土地80坪、建坪36坪。
いずれは全て俺が管理だ 賃貸が良いなら家賃はちゃんと払おうな
払わん馬鹿っているんだよな 『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
つまりローンにチョット色付けただけの金額って事
一般相場はそんだけ安いのさ
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ
ランドセット問題って聞いたこと無いか？
損してくれる馬鹿な奴が居るから賃貸は今ばか安なんだよ 現金一括で戸建てを買えるなら持ち家も良いが
ローンを組んで集合住宅は無駄。
郊外の戸建てをローンを組んで買うなんてのはもっと無駄。 金は貯まったけど家買ったら土地だけが資産で、建物の分資産が減るだけだから賃貸続けて、現金は運用に回して家賃以上の収益を上げる。老後は土地の安いとこに引っ越す
という計画にした 便利で災害リスクの低い場所の持ち家が最も良い。
賃貸は若いうちはいいが年取ったら悲惨、まともな場所の賃貸は借りれなくなる。
国策で高齢者にも賃貸をあてがう話もあるが、災害リスクが高いボロ欠陥集合住宅であることは容易に想像できる。
なお不便で災害リスクの高い場所のど田舎持ち家なんぞは当然論外。 >>695
貯められるような部屋に住むか、貯められるように収入増やすべき >>573
うちは築七十余年、本家は築百数十年、しっかりした土台の家を建てて
たまにメンテナンスしていれば火事にならない限り存続する
オンボロにはならないよ
法隆寺なんか築千四百年
でも昨今のプレハブ系の住宅はどうなんだろ
100年もつかね 地方に行って古い街の民家を買い上げてリフォームするのがいいよ。中途半端な物件じゃなくて、築１００年以上経ってる家なら大丈夫。
土間があればなお良い。
新規造成で新築なんて、何が起きるかわからないよ。 >>643
高齢になったら金があっても貸してくれないのが現実
何かで見たが貸し手側は孤独死等を懸念してあまり貸したくないと 家賃払うのと大差ないから都内にマンション買っちゃったけど
早まったかなとは少し思ってる >>657
と言うことは売れない土地、不動産はこの先負債でしかないから買わない方が良いということ。
相続放棄しても管理義務はついてまわることを知らない人が多すぎ。国も使えない土地、不動産はいらないんだよ。不動産屋に騙されるとえらい事になる。 >>658
俺の友達は家賃補助8割ずっと出るのに
家賃最大20万円、実費月4万まで
馬鹿な嫁を貰ったせいで家を買わされてローンに苦しんでいる
月16万捨ててるのと同じ >>685
> 金のない老人は自分たちでアパート作ってそこに住んでグループホーム化すりゃいいのよ
> 老人専門のアパートな
> んで身寄りがないから毎朝声かけて、返事がないならアパートの住人で死体片付けて遺品整理すんの
> これをひたすら繰り返せば介護付き老人ホームなんていらない
> 往診してくれる医者探せば来たら全員診てもらえばいいし、
> 全員ジジババなら受け入れ拒否しない
> あとは年金か生活保護で生活して、共益費で設備修理したりする
> 買い物も代行で頼めば割り勘で安くなる
> エレファントシステムって名前でこれやれよ
これから日本は人口が減ってくるから、マンションの空室率が郊外から上がっていく（現に上がっている）。
高齢者でも歓迎！ というマンションはこれから増えていくよ。 >>668
それでいいわな
独身時代は子供部屋で暮らして結婚したら賃貸、
親が死んだら実家を相続と
次男以下は一人っ子で家付きの嫁さん探しゃいいんでないの？ >>704
それは買った場合でも同じ。
賃貸と同レベルの家なら買ったほうが明らかに得。
売り物で出ていないようなオンボロアパートとかは別にして。 微々たる年金から月数万の家賃を払っていくのは負担だと思って持ち家派。働けるうちに返済して、亡くなった後は子供が継ぐ。建物は古くなっても土地は残るからそこに立て直せば土地代は浮くだろう。 うちのばあさんの家、築五〇年以上でたぶんろくにメンテしてないけど
311にもこないだの台風15、19にも平然と耐えてる
瓦すら吹っ飛んでないわ >>654
住んでる場所と家族構成によるだろ
それがわからない方が馬鹿だわ 弟が都市ガス会社に勤めてるが、新築で入居してきた家が直ぐ売りに出されるの見てるから、買っちゃいけないと言ってるわｗ
10件建って埋まったと思ったら、そのうち2軒は直ぐ売りに出されるってｗ >>643
投資目的以外で家を買うのは馬鹿だと言ってる
3000万出して買った家が将来資産価値ゼロになる
それでも固定資産税払うんだよ >>695
銀行に金利払うために？
金利分貯めりゃいいじゃん 手取りで３０万程度なのに、月１０万の家賃のとこに住んでる奴って、一体何を考えてるの？？ >>701
老後に土地の安いところ行くと買い物とか足が悪いのに遠出することになるぞ
むしろ若いうちは郊外で子育てして、ジジババになったら商店街のある都会の狭いアパート住むのが勝ちだわ >>164
この一月ほど、やけにIDかぶるな。何だろう。 空き家が増えるからといって
そこが賃貸になるから部屋あまりになるってことは
実は現状ではあまり無い
ライフスタイルに合わせてとかもっともなことに聞こえるが
ジジババになって身軽にアパートに転居とか絶対難しいから
賃貸派は老後、いい老人ホームに入れる&それなりの生活できるように
ゼニだけは貯めとけよ もう少し若い時は自分宅買おうかと思ったけど、子供が巣立つまであと何年、夫婦2人になったら4LDKもいらないとかリアルになってくるし、親の不動産もどうするかも決まってないし、成り行きまかせで賃貸 >>678
あの公務員さんでさえ
持ち家に家賃補助はおかしい！と非難轟轟なのに良い会社じゃん。 >>586
老後の方が駅前マンション向いてる気がするんだが
俺の実家なんか2階が物置化したぞ
庭も持て余してたし
まぁ町内会や老人会があって人と顔合わす方が寂しくないかもしれんけど >>680
>>643
投資目的以外で家を買うのは馬鹿だと言ってる
3000万出して買った家が将来資産価値ゼロになる
それでも固定資産税払うんだよ
>>708
信用あれば借りれるんじゃないの？ 隣人ガチャに失敗するとこうなる
https://i.imgur.com/owr1CUy.jpg
https://i.imgur.com/AgLUGOF.jpg
東京都江戸川区西瑞江5丁目
35°40'49.9"N 139°52'55.0"E
(グーグルマップで場所指定出来なく成ったから緯度と経度貼っとく)
結論：ローンで家を買う奴は馬鹿 出来るだけ賃貸で引っ張って最後に買うがベスト
それか2回買う
20代で建てたイェーイとかCMあるけどほぼ間違いなく建て替える
悲しいけどずっと住める家ってないんだよ >>704
昔はそうしてたよね
家の中に雨雪が入ってきてたと聞く
そこで貯めて都内に戸建 ＡかＢか？という選択を迫って
ＡまたはＢを買わせる方法を「フォース」という
どっちでもいいんだよ
どっちがいいか、って考えてること自体が
もう嵌められてるんだ >>676
コツコツ貯めなきゃ貯まらないような奴は家を買わないほうが良いよ >>695
収入に見合った賃貸に住めば余裕で貯まるが？賃貸じゃ金貯まらないってどんな生活してんのさ >>658
時価総額ランキングで5本の指に入る大手だけど、
家賃補助は40歳までだし、購入補助なんて出ないわ。
ローンの金利補助はあるけど、今は超絶低金利だからほとんど意味がない。 >>308
福岡市も上がってるぞ
人口増えてるからな これから老人を除外したら、賃貸なんて成り立たないよ
少ないながらも年金という安定収入あるし、老人は優良顧客だよ >>686
昔同じように考えて定期借家渡りやってたが、まあ、いつかは飽きる >>722
車必須の場所に住む選択した時点でバカ確定なんだよw
金を湯水のごとく使うのがバカという前提でなw >>676
1000万じゃゼロどころかマイナスだろ 賃貸の奴同士が自分達は正しいんだと必死に言い聞かせあっててワロタ >>728
札幌なんかはそういう流れらしいね
中心部のマンションは高齢者、郊外の戸建ては子育て世代だって 家ってのは子供がいて自分が死んだ時の事まで考えなきゃ
何千万もかけても自分が死ぬ頃なんて上物の価値なんてほぼ０
子供がその土地を売るにも家壊さなきゃ売れやしない
解体費用がかかるような家残されたって子供だだって迷惑だわ >>709
納得できる価格で売れるならいいけど、単純に家賃の差だけで考える時代ではなくなってる。日本人の人口も減り、移民が増え治安の悪化、企業も斜陽でいつまで持ち堪えるかわからないしね。 まだやってるのか…
家は女の為に買うモノだよ。
独身なら賃貸でも路上生活でも問題ない。 >>376
年金収入で大丈夫ってどういうこと?
年金収入が基準月収あればそりゃ入れるでしょ
いろいろ読んでるとなんか特例あるらしいけど、
あれ身寄りが全くない人使えないじゃん
あれじゃ保証人が要る公営住宅と一緒になっちゃう >>694
資産っていう目線だと、買った瞬間からその値段では売れない商材だからね。
経済面だけなら家なんて買えない。
だから買う人は経済面以外の目的があるから、持ち家も賃貸も其々にその人にとっての利点があるんで、この手の話は永久ループ。 会社から高い家賃補助が出るなら賃貸
そうでないなら購入で良い
ただし退職後は中核都市の駅前に住むのが
ガチで勝ち組
わかるやつにはわかる >>694
だよな
車はリース、家は賃貸が一番賢い選択かも
どうせ新築の家もガキ生まれりゃ壁にクレヨンで落書きされっからなぁ >>742
収入に見合った賃貸と同程度の物件を買えば、もっとお金が貯まる。
賃貸だから金が貯まるなんてありえないんだよ。
家賃補助が出ている場合は除いてね。 一生賃貸とかそういう極端な話すんなよ
子供が巣立つまで賃貸で、引っ越しながら、その時便利な場所や間取を変えていけばいいだろ
家賃だって家賃補助とかあるだろ
巣だったら小さい家を買えばいい 実家が駅まで徒歩8分でハザードマップでも大丈夫な土地だったから
5000万で鉄骨の家に建て替えて住んでるわ
土地の価値だけで5000万らしいし
子供に有用な資産残せるのは賃貸にはない利点だと思う >>502
保証会社が入ると簡単に踏み倒し出来なくなるからねｗ
会社となると弁護士とかもついてるし、
滞納による訴訟も覚悟しないといけなくなるからねｗ 木造住宅、軽量鉄骨なら10年スパンで手入れが必要
そのための積み立ては必須
災害は保険で賄うしかない
SRC、RC造は木造よりはるかにマシだが
営繕時の費用が嵩む
やはり災害時の保険だけはしっかりと
マンションば愚か者の買い物
50年経ったら土地すら残らない砂のお城
マンションだけは本当に愚か
賃貸は修繕営繕費の心配不要だが
歳をとって収入が減ると危うい >>753
マジでこれ
年収500万だけの貧乏人がますます貧乏に >>748
なんつうか、お前のレス見てるとよっぽど惨めな人生歩んでるのが見て取れるのが悲しみ 東京の一等地に家買える位借りれるなら借りて建てた方が良い
地方はダメ 全国に空き家溢れとる品
東京も急速に高齢化進んでその後は空き家激増だから今は割高杉 今郊外の一戸建ては
買う相手が最初から決まってるところしか売れなくなってる
中古住宅市場は壊滅的状態
更地にして分割しても売れない >>758
つまり
大企業勤務は賃貸住まい
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うｗｗｗｗｗｗｗ >>718
バカだね
そうやって不動産屋に騙されたんだね
賃貸派はさ、引退後地方の割安な物件で帳尻合わせできるんだよ 隣人ガチャに失敗するとこうなる
https://i.imgur.com/owr1CUy.jpg
https://i.imgur.com/WQim3T1.jpg
東京都江戸川区西瑞江5丁目
35°40'49.9"N 139°52'55.0"E
(グーグルマップで場所指定出来なく成ったから緯度と経度貼っとく)
結論：ローンで家を買う奴は馬鹿 まともな老人ホームは保証人必須とか、色々条件があって アラフォー非正規薄給未婚独身の女だけど、今、ちょうど引っ越しが必要になったことで
自分のような立場がいかに賃貸物件を借りにくくなってるかがすっごいよく分かった
昔は連帯保証人がいればすぐ借りられる部屋が多かったんだけど、
今は私みたいに入居者も中高年、連帯保証人は更に高齢の親ってケースが増えて
連帯保証人立てても保証会社と契約しなきゃいけない物件の方が多い
その保証会社の審査がすごい厳しいんだよ、まず無職だと難しい
働いてても、正社員じゃなかったり、年収が300万以下だったり、勤続年数が5年以下だったり、
中小零細企業だったりすると審査通らなかったりする
今は圧倒的に貸主の方が立場が強くて、借主は高い金払ってペコペコして住まわせて頂く、
みたいな感じの図式になってることを痛感した
自分の場合、一流企業の正社員で世帯持ちの兄弟がいて、兄弟が緊急連絡先になってくれたから
やっと審査通って部屋を借りられたから、一人っ子とかだとアウトだったと思う
一生賃貸でもいいやと思ってたけど、多分、50歳過ぎたらそもそも賃貸物件に入居できなくなる
物件余ってるはずなのに、保証会社がそれを拒絶する感じ、つまり相当滞納が多いんだと思う
貯金や資産は、一時的に借金して残高増やして捏造するケースが多いからあまり意味がなくて、
とにかくサラリーがいくらあるか、ですごい値踏みされる
特に自分みたいな未婚独身は、定年迎える前にサ高住とか死ぬまで住み続けられる物件抑えて
さっさとそこに入居しないと、路頭に迷う可能性が高い つーかさぁ
マンションとか戸建てとか言ってるけど
会社しだいだろ？
早期退職なんて今時ザラだろ？
40才以下で完済してりゃいいけどさぁ >>311
俺2600万貯めて、相続2000万円も受け取った上で
33歳のときに4500万の家フルローンで買った
そして金はほぼ株とリートに入れて配当でローンの半分は払ってる 歳とってから希望の賃貸は入れないかもな
どんな所でもいいなら賃貸最強
そうでないなら家買っとけ >>755
そうそう、将来を見据えて女房がほしい物件を買った
相場が上がろうが下がろうが、定年したら離婚して彼女にまるごとあげるだけだ
男には6畳一間のアパート暮らしが似合う 終身雇用とか年功序列がなくなった以上、
不動産投資でリスク取れない。
土地の値上がりも見込めないので割りに合わない投資としか。 家欲しいなら田舎の実家を親が亡くなったらリフォームして住むかな～
友達が家建てて３年しないうちに働けなくなる難病になってるの見てるから新築からは無理だわ >>714
住むのに便利な地域から外れたマンションだろ？
歳とったら尚更辛いんじゃないか
自分は貸す側だが、高齢者にはやっぱり貸さないわ >>762
おー
オレとほとんど同じ環境でワロタ
うちはそれにプラスで、馬鹿でかい総合病院が徒歩5分てとこかな。 手取り10万円台おじさんが増えてるからなー
年金生活になって家賃払う余裕無いだろうし
ローコスト住宅か中古住宅しかねえな
しかし外人が土地買ってるから地価下がらないんだよなー 家はお金を貯めて買うもんじゃ無い
貯金を使わないと買えないようなら辞めたほうが良い >>778
マンションだけは無い
何も残らないからな >>564
確かに～
福利厚生がいいと、家買う必要がない
家賃の補助が20万とかだもんね
少し自己負担で便利な都心に住めるんだから >>768
ここまで格差社会で国民の意見が合うわけないw 不動産は家賃>ローン+その他費用
負動産は賃貸優勢の場合もあるけど住むのが罰ゲーム 買った以上、賃貸が良いとは言いにくい
いや
言えない >>741
わりと一般的に大学卒業して就職し働きながら奨学金返して余った金を貯金に回すだろ
そういう奴多いし マンションもホワイト会社みたいに福利厚生的なのが充実してるといいんだけど うんこすぎの件でも思ったが、賃貸とか持ち家は関係なく！災害などいざというときに自分の力で何ともできないのが一番辛い。
持ち家なら立て直すだけ。賃貸なら引っ越すだけだが、マンションやタワマンの自己負担が一番愚かだと思うわ。 >>397
金のあるジジイは老後に都内の賃貸などには入らないという証左
金がないならそれ以前の問題で入れない >>768
車好きなら好きなだけかえよw
趣味に金使うのは大賛成なんだぜ
車は負債、事故して人生終わるリスク付き 東京に住んでる奴の６割くらいは、生活カツカツだけどそれでも給料に対して圧迫する家賃を払って賃貸に住むしかないという人なんだろうな >>736
江戸川区がまず失敗やん
DQN多いし
インド、チュンチョン、中東人増えてるし 以前は
「郊外の一戸建てを売って老後は都心のタワマンや老人ホームに入る」ということができたが
今は一戸建てが売れないからそれができなくなった
嘆いてる老人結構多い ワンルームマンション
働いてて寝るだけならいいけど
老後そんなとこに２４時間居られるかい アメのお金持ち、というか働き蜂マンたちはすごい
月100万近くの賃貸を会社が借りる(´・ω・｀)
楽じゃないのは分かるけどね 常に管理会社やオーナーに遠慮しながらの生活って
無意識に精神に圧かかるからマンションは賃貸でも分譲でも
大変そう こんな国でライフプランなんか建てられないよ
もう10月終わりなのに台風2個きちゃう国だぜ 家賃の8割会社負担、横浜と静岡に両親の家が三軒ある俺には家購入など意味なし。理想は都内主要区にだいだい住んでる屋敷があれば嬉しいが贅沢は言うまい。 昔と違い職人も減って質も明らかに下がってる。
新築でも質の良い物件を手にいれられるとは限らない。最終的には個人の自由だけど、よく考えた方がいい。少なくとも不動産屋の話は聞かない方がいい。彼らは売ったらそれで終わりだ。 人は記憶型と思考型に大別できる
参考までに・・・
家賃5万円なら10年で600万円、20年で1200万円
家賃10万円なら10年で1200万円、20年で2400万円
状況次第だがこの額で買えそうな戸建てがあるなら買ってもいいんじゃないのかな
20年もすれば家賃を払わなくて済む
ま、タワマン6000万円なんかは額が大きすぎて人生につまずいたらやばい どうでもいいけど長期ローンはやばいよ
経済下向きだし、大手でも給与体系を変えてきてる
年功序列はもうない
リストラに引っかからなくても、ある日突然雇用形態変更とかありうるからね >>775
お前はそんな結論しか出せないから貧乏人なんだよ。 大金持ち ホテル住み いろんなとこにすむ 資産運用
下層階級 人生そのものがわからない
w 持ち家でも賃貸でもどっちでもいいけど
一つだけ確実に駄目な選択だと言えるのが現金一括での持ち家購入
この低金利の時代にロ－ン控除の恩恵を自ら捨てるアフォだわ >>801
広いと管理できんよ
ゴミ屋敷まっしぐら >>760
貯まっても借金背負うからね
買った場所に30年縛られるし
そんなデメリット無視して、持ち家の方が金貯まるんだ！ってまぁアホっすね >>787
一括資金があっても35年ローンを組む
特殊な住宅ローンの仕組みは、賃貸の人にはわからないでしょw >>774
君こそ騙されて、大家の養分になっている事に気付いたほうがいいぞ。
同程度の物件なら買ったほうが圧倒的にお得。
空室リスクを取る必要もなく、金利も安く税金も安くなり、大家の利益を払う必要もないからな。
あと、買っても、引退後に売って地方の割安な物件に住むことも出来る。 >>577
ないけどってｗ
ありえないとか現実逃避してる場合じゃないよ
確かな職業についてる子供が保証になっても
高齢者の独居だと断るとこもある
よほどとてつもない情弱大家でもないかぎり単身者なんか絶対貸さないよ
不動産や経由は諦めた方がいいよ
テレビでも行き場がなくなった高齢者の話はさんざん特集されてるよ 家とかは何千万の買い物になるから値段だけ見るとビビるけど、仮に20歳から80歳まで月7万の賃貸に住んだとしたら5000万超えるぞ >>789
でも持ち家派の馬鹿な嫁を貰うと
家賃補助があるのに家を買わされる
やっぱり動物の本能が強く残ってる奴はそこまでして
家が欲しいのだろうか？ 一つ言えるのは持ち家を持てる人がかなり減ってきているということ
格差が住環境にはっきり表れてきてる >>772
中古住宅紹介されて、渋ってたら300万値引きしますって言われたわ。
どんだけ上乗せしてんのかと。 今ＮＨＫで台風の反省会やってるが、自治会が弱体化してるって言ってるな。賃貸多い地域は自治会が弱いだろうから防災対策苦しいだろうな 上司が15年前に買った家、外壁塗るのに足場組んで100万だと言ってたわｗ >>695
そもそも収入と家賃で見て貯金貯まらんくらいカツカツなら賃貸の審査通らんわ 結局ライフプラン次第だしなあ
多くの人は結婚して子供できて家考えるだろ
集合住宅で子育てってしんどいしコスパも悪いんだよね >>814
俺もだんしんのこと考えると繰り上げ返済って損だと思うわ
支払う金利変わらんのに 不動産も資産じゃない、日本円も資産じゃない
低級にとって資産とは家族や子供だけだやで
そこに集中投資すべき >>816
引っ越したいなら売ればいいだけ。
まともに売れないような田舎は賃貸のほうがいいとは思うけど。 俺は実家暮らしの長男だけど
親が死んだらアパートに引っ越すわ ふつうに 戸建て 買えばいいじゃん
家は流されても土地は残る（ふつうは。今回も） >>801
それは人によるんじゃないかな
俺は狭いところ好きなんだよね
なんか落ち着く
昔から押入れの中とかに入ってたわｗ
だからワンルームが良いかどうかはおいといて全然いける気はする
ただ古くても狭くても良いが汚い（不潔）なのは絶対に駄目
たとえばトイレが汚いとか本当に苦痛 >>789
家賃払うなら買った方が良い！
と、大企業勤務ならあり得ない発想で30代で家を買うｗｗ
さすが中小企業勤務ｗ >>823
反論できないんだw
だから罵るしかないよね 東京２３区に持ち家の人はもちろん、神奈川埼玉千葉多摩や、茨城栃木の一部地域でも東京都心に通勤１時間圏内に自分の家を持っているだけで人生の難易度がだいぶ楽になるわな 埼玉は駅前こそマンション建ててるけど基本的には戸建て量産態勢
ベッドタウンはどこもそうなんだろうなぁ
うちの近くに多くあった空き地やボロ屋はなくなってしまった >>800
友人の上司がそれらしい
バブル時に東村山のクソ割高な家を買って、売るに売れないw 老後独り身になったら賃貸でもいいかな？
死んだら全て処分して何も遺さずさようなら >>780
買えないよ
ホントに何かあったら露頭に迷うよ ワンルームおじさんは毎月10万支払ってる
子供部屋おじさんは毎月10万貯めている
どちらが老後安心か >>736
そんな貧乏人が住みそうな旗竿買ってる奴もdqnと変わらんw ^
こど☆おじ 煽りに続いて
より直截なクソ不動産屋のマーケティングw >>829
足場屋を呼ばないと修理できない構造の家は絶対に買うな 30代で家を買う
つまり、中小企業勤務なんですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ マンションでも戸建でも子供いるなら購入一択
出て行っても盆正月帰ってくる実家、幼馴染がいて思い出がある家があった方がいい
子供いないなら賃貸でもいい >>597
それは「他人から見たら同じに見える」というだけであって、実際には違うだろ
あと「みんなが持ち家を欲しがっている」という決めつけを前提にしているのもおかしい
近年におけるクルマと同じで、家という重荷を背負うことを嫌がる人も多い >>639
賃貸に出せばいいだろうに。あわてる必要はない。 >>734
固定資産税は減価償却される分は年々下がるでしょ 賃貸の設備はショボいところが多い。設備が良いところは当然高い。同じ立地、同じ設備なら、当然買ったほうが安い。 >>810
だね。今の職があって退職金が必ずある時代は大手でも厳しくなると思う。だから身軽にしておきたいとは考えてる。 >>822
賃貸は家賃を支払ってた夫が死んだら終わりだが？補助でてるならなおさら
ローンは死んでもチャラにできる、そのへんの違いがある これは何とも言えん
資産価値下がりにくいとこは高額
適当な持ち家は立てた瞬間に資産価値ゼロのもある、固定資産税だけは発生してな >>795
あのダメになった設備とか、どう負担して直すんだろう
保険でできる範囲なのかな
修繕費上積みとかになったら揉めそう >>799
高級住宅街に孤児院立てようとして問題に成ってるな、今
億単位のマンションがうんこまみれに成ってるな、今
DQN地区とか関係無ぇよ
ローンで家を買う奴は馬鹿 いいなぁ賃貸派は
ジジババになったらカッチョよく共産党ポスターでチューンされた
糞ボロアパートに住むんだろ？w 持ち家を相続するのが確定してるんだけど、災害時にとっとと移り住むとか転職すること考えると賃貸の方がよほどフットワーク軽くていいんだよなぁ >>760
減税措置が大きいんだよね？
ふつうの収入なら、ローン払ってる間、ほとんど無税（上限年数あり） 家という固定資産を買うと総資産は増えるからな
賃貸派よりも運用しているものが大きいのだから
人生を謳歌できる可能性が高まる反面
減損・改修等のリスクがつきまとう
家でも株でも家族でも
投資を回収できるかは本人次第だろう >>849
そんなもの貯金する方だろう
実家暮らしでも趣味に使って貯金しなければなんの意味もないが >>836
新築教、新車教、子供できたらミニバン教
全部バカのおかげで儲かる人がいる >>785
うちは総合病院は車で10分くらいだから羨ましいわ
別に裕福な家じゃなかったけど、家継げたのはほんとでかかった
土地込みじゃ絶対無理な物件なんで >>779
正解！
うちも同じような感じだけど、住宅ローン減税期間終わったら一括で返済しちゃったけどね。 >>240
どんだけコンプレックスあるんだよw
そんだけ自信持ってやってるなら脊髄反射すんなよ
俺は>>68にも書いてるが
賃貸で貯蓄出来るならそうしろと書いてる
まぁ、脊髄反射具合で余裕具合も見て取れるけどな >>1
わりーけど最近は持ち家のリスク高杉晋作だわ
災害はしょっちゅうだしそもそも何十年も仕事があり続けるってのは
この時代においては確実とはいえない
しかもローン払い終えるのは70歳とかだろ
ちょっと大変すぎるわ持ち家 >>373
それ普通でしょ
俺33だけど3000あるぞ
しかも戸建持ち >>688
その新築で1000万2000万の差が出るんだしその差が老後に負担になるんだよ
しかも新築で建てて欠陥だったら最悪だし中古なら周りの観客や周りにどんな人が住んでるのかが先に分かる
新築を新興住宅地に建てて後から来た奴かわDQN一家だったりしたらもう人生オワタだわ メガバンクは
大量に全部リストラ始めてるけど
メガバンクあたりは持家でも６０００万円クラスとかざらだから
リストラされたらどうするんだろうと思う。
おそらく売っても高額のローンの支払いの残りがあるだろう。
つまり売っても借金が残る。
現実問題、不況きたら、ローン破綻続出だろう。
かといって賃貸の人は不安定な業種多いから
こっちは解雇されて賃貸追い出されるかもだけど。
お金ないとどうしようもない。金がすべてじゃないというのは
資産が十分ある人がいうことで
一般人は金が大前提だよ。恋愛も含めて。
資産があってこその恋愛や結婚や家庭だ。 一生その家に住み続けるなら持ち家一択だけどどうなるか分からないからね
公務員とかだったらいいだろうけど >>840
大企業勤めは 家賃手当ていいし、転勤とか定年後に地元に帰るから賃貸ってのが多いでしょ。
中小は、そもそも家賃手当てが貧弱 3000万円ぐらいの家なら月8万円ぐらいで買えるだろ？
賃貸よりも安いよ
仕事があって、ずっとそこに住むのなら家を買った方がいい
賃貸なんて損するだけだから うちの近所（地方都市）の建売2800万（＋住宅ローン利子）
家族向けの賃貸月8万（＋諸経費）
家族いるなら買ったほうが良いと思うわ >>842
虚しくも恥ずかしくもないとは情けなくみっともない男だな >>860
ここ10年固定資産税じわじわ増税されてる >>814
現金一括が一番だろ
３０００万を０．５％で３０年借りたら利息支払いは２３１万
１．５％で借りたら７２７万だ >>758
どうせ歩けなくなりゃ老人ホーム行きだぞ >>828
NHKなんか見てるから国民馬鹿になるんだよねｗ >>857
ある種のリスクを避けるトレンドはかなり長く続いてるよね
でも生きてるだけでリスク取ってるものなんだけど、と
いつも思うけど >>819
大家の養分w
ランドセット問題って知ってるか？ ランドセットで賃貸建てまくられてるからな
物件余りまくり
ムサコもイメージ悪化で安くなるしw >>856
これあるな
実家が子供連れて宿泊できるかどうかは大きい >>845
その世代は郊外でもそこそこしたからね。
永住覚悟ならいいけど、そうはいかないんだよね。 ローン地獄と鬼嫁にハマったやつらに限って、やたら家買えとか結婚しろとか煽るけど、オール無視だねwwww >>889
家族用なんて買っても無駄だよ
絶対ダメ
昔住んでたけど広すぎ >>890
w
お前アホだなあ
ギャフンって書けよw >>822
そりゃ稼げないバカな嫁なら買ってやれよwww
お前が若くして死ぬ時のために 経済的に賃貸にしか住めない貧乏人が必死に考えた言い訳を、持ち家欲しいけど派がトレースしているのか。（笑）
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、戸建てが良いぞ。 時代は繰り返すだな
バブル崩壊で支払いできなくなったOLがどれだけ自殺したことか 今の現役世代が年金受け取る頃には受取額がかなり減っているっていうのに、
一生賃貸は無理やろ。 勝間和代が最新のｙｏｕｔｕｂｅで
１０年以上とかの長期なら購入のが有利といっていた。
短期で住居を変える人は賃貸だと。
勝間は賃貸でも、退去時に元に戻すという条件で
リフォームしてるそうだ。
勝間は資産が十分あるから一般人と比較はできない。 そもそも働き方がかなり変わって来てるのに1箇所に留まる前提で家買うってアホだろ
今までは良かったかも知れんが今から買うのはアホとしか言えない 日本ならどこでも災害があるし
近隣との距離も近くでご近所トラブルのリスクも高い
持ち家はリスク高いよ 子供ができたから家を買った。
よくありがちな、30代っぽい書き込み。
お前、中小企業勤務だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ローンが最悪なのは終わるまで逃げられないということ、それこそ刑務所に入ってる気分
賃貸はいつでも逃げられるし、グレードアップもダウンも自由 >>893
今は違う。
頭金も入れずに35年フルローンで借りるのが一番お得。
銀行に払う手数料や利息より、減税で戻ってくるほうが大きいから。
減税が切れたタイミングで繰り上げ返済、一括返済するんだよ。 庭付きの立派な家を買ったところで
嫁は出て行き娘も出て行き
自分は寝たきりになって死ぬ...
幻想を追いかけるのは自由だが
貧乏人はそんなものの為に働くべきではない 30代で家買って一生住むとか言ってるけど、老後は平屋じゃないと危険だからな？
3F建てなどもってのほかだね
終の棲家を立てるだけの余力があれば別だが >>856
子どもいたら賃貸なんか考えるわけないんだよな
賃貸派は独身こどおじだろ 老後に安い家を買うと言っても、数百万で買えるような家は、だいたい行政サービスや病院やスーパーが遠かったりする。運転が不安になる歳になったら、不便で仕方ない。 親から相続する場合は持ち家、わざわざ買うのはリスクがデカイしリフォームや固定資産税の
ランニングコストがバカにならない 電車長時間通勤が苦痛なので職場変わるたびに引っ越すことにしてる俺は賃貸一択 >>287
そういう考えが福一を招いた。
国民全員が借金をやめなきゃ
いけない時代になった。 >>893
キャッシュで買えるお金があってもローンを組むというのも選択肢の一つではあるよ
2%のローンを払ってもそれ以上に運用益出せるんなら得になるという簡単な話
ただ普通の人はそういうのが難しいのでローン組まずに現金払いが得になることが多いけど
運用に自信があるなら住宅ローンって金利安いからローン組んで運用は悪くない 結論を言うぞ
日本は庶民の所得に対して、地価が異常に高い
コレが全ての元凶な ずっと自分の物にならない賃貸なんてローンよりバカじゃん 田舎から東京に出てきて賃貸で生活をしている人が、実家から会社への通勤組を馬鹿にしているのをみると滑稽だと思う 日本の住宅事情は先進国でもっとも貧困
高い賃貸かローン組んで一戸建てに住むしかない
低所得者向け住宅が欧米は住宅全体の２０％もあるのに
日本ではたった３％しかない 賃貸は固定資産税払ってないと思ってるアホはどうしようもないな
消費税も税込み表示されて騙されるアホなんだろう >>824
家が余ってるから
転勤さえなければ親の家に住める確率高いよ 定年後は田舎の安い物件でも買うかな？と思ったけど今はそういうのはいざ
売る時には困るんだな。本人がいなくなった時に親族に負担になるから悩む。 >>867
青山のあそこら辺は高級住宅街じゃない
青山の裏はやばそうな団地がたくさん建ってる >>888
今時ずっと同じ場所に勤められる職場も少なくない？ >>800
ずっと戸建てに住んできた老人はそのまま自分の家の方がいいよ
家を売ってマンションに来た老人達は庭がないとか狭いとかルールにストレスでキレまくってるっぽい
隣の老人はストレスでタバコの吸い殻をベランダから撒き散らすし
洗濯物干すだけの狭いベランダにテーブルを出してるのか？？ベランダでご飯食べてるような茶碗やお箸の音が聞こえてくる 戸建てのメリットいってる人もいるけど、戸建てに家賃はらってすんでる人いるから説得力ないな >>930
現時点ではなんの運用もしなくてもローン減税で黒字が出る 武蔵小杉の貧乏人セレブ見ろよ
悲惨 投資用は売れねえし住人はバカだしw
資産価値だだ下げ >>908
災害が昔想定されてた規模と変質してきてるから、買ったものがぶっ壊れてゴミになるリスクと、人様から借りておいて壊れたら次のを借りる気軽さ考えると賃貸の方が気軽なんだよねぇ
固定資産税とか相続税とか頭痛い 地盤が弱い土地にある家は賃貸一択
地盤の強い土地にある家で賃貸はバカ >>933
でも移住者多いよ
文句言いながらも電車パンパン要因になっとる… >>919
そうそう
しかもガンて診断されたらローン残額チャラだからな
勿論死んだらチャラだし
賃貸じゃ俺が死んでも家賃は変わらずだから >>905
我慢出来ないくらい古くなったら、設備入れ替える。賃貸との差額でそれ位買えるだろ。 30代で家買うｗ
この意味を中小企業勤務がわかっていない。 > 収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない
住宅ローンなんて、繰り上げ返済とかして、とっとと払い終えれば良い >>777
親の家あるならリホームして同居だな
サ高住なんて体の良い姨捨山
売れる用な土地なら担保になるし。 >>81
俺はそうしようと思ってる。住宅価格はこれから更に下がるだろうし >>829
賃貸も家賃にそういう費用含まれてるだけやぞ？ >>893
それだけ現金あれば投資に回して家は全力で低利で借金しろよw
資金効率悪すぎるわ。 >>934
こういう昭和な頭してるのがまだいるんだ？
化石だね 相続したあばら屋を建て替えた。
多分終の住処だけど、後４０年住むとして月に八万。
敷地200坪（坪2万円）、子供の故郷、海まで徒歩3分、いろいろ意見が有るけど
徳かどうかだけなら買い物もできないからまいいや >>777
うちも四十代前半の独身姉が、
条件の良い賃貸に引っ越したいと言って、
元公務員の高齢父では審査通らず。
私の夫が保証人になることで通った。 >>919
１０年目に一括で返せるんだったら誰もローンなんて組まないよｗ >>888
あるある全然ある
athomeでもなんでもいいから3000万で探してみればいい
もちろん値段的になんらかしらの条件が悪いのは当然だけど
23区内にそんな家があるかないかということなら余裕である >>818
そういう事だ
家買うのに自己資金使ったら負け
借りれる住宅ローンの範囲で満額借りれば良いだけ
控除期間が終われば住み替えれば良い
税額控除はでかいよ今の時代 >>777
独身なら家買わずに金貯めとけばいい
俺は５５歳になったら早期退職計画してるけど確実に１億円超えるぞ
もし適当な賃貸物件なければ、その時点での相応の中古物件買うのもいい
今新築買っても定年後に築３０年を買っても同じ
そのほうがリスクないし、その時々に見合った住居選択ができる >>962
投資なんてしたら家買う金がなくなるよｗ >>856
思い出は実物が無くても大丈夫
親が転勤族で子供の頃から地方転々としてたけど楽しい面白い思い出は心の中にちゃんとある
幼なじみも割とどうでもいい >>819
不動産屋の養分になってることに気づけよ
持ち家は得って、借金リスクを背負ったから得なんだと。
その得がずっと賃貸だった奴と二千万、三千万違うなら「勝ち」なんだろうが、数百万ならバカやで？ 災害で家を失い阿鼻叫喚になっているのは持ち家派
賃貸は引っ越しして終わり >>934
自分のものになるのがめんどくさいんだよなぁ >>966
いなくても築30年以上の家屋に価値なんかないよ >>968
すまん、アンカーミス
>>940宛だった >>964
おめ
色々言う人いるけど、結局欲しいから買う物だよ
この原則は変わらない
あなたが欲しい家は誰がなんと言おうがいい家だ >>967
現金一括で払える人の話だ。
払えるキャッシュがあるなら、なおのこと全力ローン。 ちょっと前は子供おじさんでネガキャンして賃貸させようとして、今度は戸建リスクで賃貸誘導しようとしてる？ その土地に永住、仕事も大丈夫と確信できるならそれぞれの好きにすれば良いと思う。ただ自然災害、日本の国自体の景気を考えると、自営、会社員それを自信持って言える人がどれだけいるんだろうか。 >>908
今の日本で家を買えない貧乏人なんていないよ
月8万円で買えるんだから、非正規で給料20万円の人でもなんとか買える
でも実際は非正規の人は買えないんだよな
それはローンが通らないから
だからこのローンをもっと国が支援して貸すべきだと思うね
2500万円までは誰にでも貸すとかにすれば家がどんどん売れて
景気もよくなるだろう
金利も0.38％ぐらいで貸せば誰でも返せる金額だし >>959
あー、話が噛み合わないのはそれか
みんな賃貸っていうとボロアパート想像してるのかね >>577
独居老人の場合、一部上場企業勤務の正社員の実子が緊急連絡先になってくれるとかなら
ボロボロの安いアパートとかならギリ借りられるかな、って感じ
子供もいない、身寄りのない老人はマジでアウト、まず借りられないよ、保証会社が拒絶する
大家はいいよって言ってくれるんだけど保証会社がダメなの
働ける年齢の時は賃貸の安いボロアパートに住み続けて貯金して、定年迎える前に
サ高住とか介護が必要になっても住み続けられる分譲型の家を購入してそこを終の棲家にしないと
老人になってから賃貸物件の退去を迫られる状態になったら、絶対そこで路頭に迷うことになる 少しでも資産を残したい人がいるなら戸建でローン。
ローン支払い中にポックリ逝きたい。
団信でローンチャラ。残った家族は多少安くても売れば良い。 家を買う金で投資しろ、ってｗ
なんだそれ
投資のために家買うんじゃないんだよ、普通の人は >>932
国土の7割が山で土地が狭い上に、転がすバカが大昔からいるからな
そして近年注目を浴びてるのがハザードMAP
これでただでさえ足りない土地に、さらにふるいがかけられるんだから、たまったもんじゃない
タワマン技術革新で、店やプール置く暇あったら災害耐性をあげコストを下げる努力をしろと言いたい 持ち家でも賃貸でも良いけどさ、損得を考えるなら人口動態を無視したらダメだろ。
50年後は人口の1/3が居なくなってんだから。
大都市圏以外の土地何て二束三文どころか負動産に成ってる可能性が高いんだしね。 >>934
自分のものになる頃には資産価値ゼロのボロ家で多額のリフォーム費用が飛んでいくww
家は一生ものじゃないからな
こまめなメンテナンスとリフォームをしながら住むもの
だから家買ってローン返したからって終りじゃないんだよw >>765
身内に保証人になって貰えるなら保証会社使う必要ないからだろ
保証会社使うのは有料って理解してるか？ｗｗｗ >>867
え、武蔵小杉だけじゃなくて青山のタワマンも停電してたのか
まさか都内で、青山が浸水してたってこと？世田谷だけかと思ってた 今どきだと、下手な住宅ローンより賃貸の審査の方が厳しかったりする。
あれどうにかならないかな。 嫁さん実家の近くで新築マンション買ってしまったぜー >>981
いや、国、土建屋、デベは買わせたいよ。
どんな時代も。 次スレだお
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571531307/ >>860
役所は今の固定資産評価額と固定資産税は安すぎると考えてるんだぜ？ｗ
バブルの頃に上げられなかったと上げてる状態
自分らの食い扶持でもあるからどんどん上がっていくんだよｗ このスレッドは１０００を超えました。
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