【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発　「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★15

**ひぃぃ ★** · 2019/10/20(日) 22:32:19.49

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

　「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

　「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
　「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

　「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
　「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

　「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
　「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg

★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571573056/

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:33:11.94

最高の女とベッドで

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:34:33.53

ふにゃんｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:34:40.74

金持ちは買わない
買ったら他人に貸す

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:34:49.71

賃貸だろうと賃貸じゃなかろうと高いのが問題

高いのは一極集中してるから

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:34:53.03

賃貸,タワマン>>>>>超えられな壁>>>>>戸建て

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:16.10

賃貸おじさんw

まあ頑張ってキリギリスしてくれたまえ
老後という冬に負けるなよ(´・ω・｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:24.34

>>1
数時間でもFPの勉強をすれば以下の通り。

　こどおじ＞完済人＞＞＞＞＞賃貸貧民窟

賃貸は特に老後、一向に減らない固定費用と一生闘うことになる。
安定して住む家が無い事の不安はMAXになるだろう。

なので、まともな会社員は皆、
若い内にローン組んで定年前に完済を目指す。

「賃貸は自由を買ってる」などと低所得が嘯いているが、
悲惨な老後が待っているのは明白。
家が無い程度だから、順番明け後のホームも、
臭い大部屋しかない。（特養）

家があれば、
家を売ってワンランク上の選択肢も出る。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:32.34

うんこまみれのタワマン

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:36.12

山ん中に一軒家がええね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:36.33

大家「ここに住むなら家賃払ってくださいね。もうすぐ定年ですよね。」

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:36.77

自由になる庭のない人生のクオリティの低さよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:51.30

子供が結婚する年齢になるまでに親に持ち家が無いと恥ずかしい。
両家の親に挨拶に行ったときに借家だったら親子とも恥ずかしい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:35:52.69

何人か戸建てや不動産　金融関連のプロが遊んでるだろこのスレw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:10.58

近い将来被災する。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:22.04

お金がいくらあっても、死ぬ前は寝たきり、病院であの世行きだからなー。
重要なのは、人間、死ぬ前にどう生きるかですよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:26.61

この物騒な世の中で一軒家に住む勇気が無いわ
夜なんか怖くて眠れん

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:31.08

金持ち父さんが家は負債だといってた。
貧乏父さんは家は資産だと言ってた。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:31.40

一生賃貸

なかなかのパワーワードだなw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:40.04

>>6
クワマン？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:47.08

売買仲介メインの不動産屋に勤めている。
５０代男性と母親が賃貸を探していると来店し
「僕と姉は無職で収入は母の遺族年金だけです!」
とのことで速やかに提携賃貸屋を紹介したのだが
こういうの見てたら年取ってからの賃貸は怖いと思った・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:36:51.12

一生賃貸で惨めじゃない一生を遂げた人なんているの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:00.45

>>1 >>2

パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。

日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。

チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。

朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。

●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
.

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:02.12

災害リスクの低い場所に一戸建て
これに勝るものないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:11.89

新築100万円が普通だったら買ってもいいかなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:28.90

デカイ家に住もうがどっちみち死ぬ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:32.80

>>16
何もせず生きるより
何かを成して死ぬ方を選ぶ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:32.88

俺らが年金を受け取る頃だと、国民年金は満額でも月5万円に満たない。
家賃にさえならない程度の金額。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:35.17

土地を持てるなら

商店街のような、自ら稼げる、貸せる場所を買うべし
住宅街で住むしか利用できないところは購入するべきでない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:37.44

>>9
うんこまみれで価値は下がるだろうけど
売れるんだよなあ
これがうんこまみれの一軒家だと土地の価値しかなくなる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:37:37.49

>>17
賃貸なんて壁一面隔てて青葉真司が住んでるかもしれんのに。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:00.76

>>10
土砂崩れ有るじゃない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:17.50

>>24
平野だと竜巻や突風。
日本海側だと豪雪で家が潰れる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:28.95

年金の額が今の年寄りより少なくなるんだが、賃貸で生きていけるのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:30.02

>>18
その本の作者はその後破産した。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:31.87

>>18
俺は住居費は生活費、家は耐久消費財と思ってる
車をリースにするか購入するかとさして変わらん。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:33.82

そりゃあさ、高齢になってもどこかしらの賃貸物件を借りれるんだろうけど・・・
人生頑張ってきて高齢者になってからボロアパートで余生を過ごすってのもみじめだと思うんだけどね～
自分の建てた家で自分の好きなように過ごせればそれに越したことないと思うんだ。
不動産と贈与税支払える分以上の資産を残して子供たちの幸せを願い託すってのがいいかと思うんだけどね～
余生が病院かホームに入るような状態だったり寝たきり状態になったら自分の人生終了でいいと思うんだ。
賃貸生活だとそういう訳にはいかんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:37.43

>>25
結局、買うお金が無いのね
正直でよろしい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:41.90

都内に一軒家あるけど
年取ったら売って公営住宅に住むとか
言ってる親戚いるよ
修繕費とか色々大変らしい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:53.01

これから新築するって大変だよねｗｗｗ

どうせ人口は減っていくんだから空き家だらけになるだろｗｗｗ
条件の悪い不動産は不良債権だろ！

ま、これから不動産屋が世の中をどう煽って儲けていくかだな！

バカな貧乏人が無理をして家を建てて借金が払えなくなって保証人に迷惑をかけて
税金もローンも払えなくなって債権者から破産を申し立てられて競売に掛けられた、

物件を安く買い取ってリホームして高く売るビジネスモデルしかないなｗｗｗ

世の中そんなので金融機関とか住宅関連メーカーとか不動産業者とかで回っているのだ！

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:38:57.92

金にもならんし、取り壊しにも金がかかるし。
持ち家でもいいけど死ぬ時はちゃんと処分して死んでくれ。
残されたもんが大変だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:09.07

>>24
それ、皆買いたがるから

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:15.21

前スレ終盤にきた賃貸派（暴落時のみ買う）だが、賢人のポートフォリオをまとめたから読んでみ。誰も不動産にポジションを持てとは言わない。

https://itamiken.com/portfolios/

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:15.82

>>36
土地が残らなければならない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:24.56

自由に移動できる賃貸派。
持つのではなく借りる。
この自由はプライスレス。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:31.42

経済的には新築持ち家は損だろな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:32.82

天皇陛下は千代田区一番地のあの敷地の税金を自分の汗水流して払ってるのかい？
崩壊しますよこの敗戦国は

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:42.49

若いうちは賃貸でいいけどな。
老人になるとなかなか難しいだろ。収入も先細るし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:42.89

一生賃貸は嫌っつってもあの世に土地は持ってけないしね
稼いでいるかどうかが問題であって持ち家か賃貸かはどうでもいい
職業柄異動があるから夫婦ともに定年見えてから考える

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:44.93

>>39
売って資産持ってるなら公営住宅は入れない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:45.93

>>25
その時は家賃月額5000円かも

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:49.07

>>41
持ち家は、引き篭もりには必須だよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:55.28

現金で買う余裕の無い奴は賃貸で充分なんだよ、新築買っても劣化はするんだし。
バカみたいにローンにおわれる生活するなら賃貸だろ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:56.30

俺が結論を出してやる

自分の好きなようにしろｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:39:59.14

前スレで書いた者です。
40歳の都心通勤のサラリーマンです。

杉並区、JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩10分。
土地22坪、3階建て4LDK、95平米。
飯田産業レベルの安い建売、約7000万円。
整形地。前面道路4.5m。
　
これ正解でしょうか？
みなさんの意見聞かせて下さい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:00.33

>>40
集約される。
土地は減るので価格は落ちない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:04.83

ウンコ賃貸

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:17.58

相当な数の工作員が入ってるな
誰がどこに住もうが関係ねえだろうが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:20.72

>>1
３０年ローンを組んでまでも買う必要ない

金持っているやつは買えばいいよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:23.90

>>39
それはそれで良いと思うよ売ったお金で余裕ある生活なるだろうし
賃貸ならそれも出来ない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:26.05

>>1

賃貸の最大のメリットは、退職したら好きなところに移住出来ること。
気候の温暖な沖縄や奄美、食べ物が美味しく夏が涼しい北海道。
花粉症のひどい人はその花粉が存在しない地方とかもOK。

羨ましくないか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:30.57

>>1 乙

持ち家派はマンションより戸建て派が多いな
話題にあまり出ないリバースモーゲージはマンションのみ対象だよね
都心や駅近のマンションが人気なのはこの制度もあると思うわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:37.16

儲からなくなってきたjから
綺麗な賃貸物件は増えるどころか減り続けると思うよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:48.08

一括で23区駅徒歩7分の中古マンションを買ったけど、いい買い物をしたと思っている。
ローンを組んでまで買おうとは思わないかな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:40:57.68

庭はいいぞ、サザエさんが選択や布団をのびのび干せるし、波平はたくさん盆栽置けるし、犬小屋だって置ける。物置小屋も作れるし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:07.40

市場での裁定を通じて均衡してるので、「平均的」には両者どちらでも同じことになってる

ただ、個別には、自分が「平均」からどれだけ離れているかで選択は変わってくる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:14.91

>>50
JKKとかUR都市機構も駄目なんだっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:22.13

とりあえず

住宅ローン払い終わった頃に
リフォームで数百万するかな
相方が癌になって長期化したらガン保険に入っていても大変だからな

ほんと老後は大変

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:30.69

前スレ
>>982
＞>>915
＞今後スマートマンション化が急速に進むし、戸建ては断熱規制が厳しくなる。今出ているのは、旧世代最後のラインナップ。
＞この板は馬鹿の見本市か？

まさに自己紹介wお前の事じゃん

新世代のスマートハウスの暴落を待つのかお前は
何年待つつもりなのww
その間何年家賃払い続けるつもりなのwww
新世代のスマートハウスはそんなに暴落するのかww
「暴落を待つ」と言ったのはおまえだろ
死んでから買うつもりかwwwww

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:30.88

賃貸の勝利
持ち家、マンションは引き運による
新規でも、キチガチで終わる
少し無理して値段あげても、プライド高い奴ばかりで疲れる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:35.44

空き家もこれから増えるしなあ
別に新しい家とかいらねえわな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:42.13

日本の家は木造だらけだし1代でボロボロになるからな
数十年に一度は新築並みのリフォームが必要になる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:43.05

ウンコが溢れず、ウンコができる物件なら、
買っても悪くないんじゃないかな？
武蔵小杉のタワマンみたいに、ウンコだらけでウンコ出来ないとかってのは問題外だがw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:53.20

老後に備えて資産運用をって言ってるのに
老後に備えて目減りしていく不動産を買うやつって心底アフォだと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:54.61

明治の地租改正
日本の生活道路がやたらと狭いのも全てここからきてるんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:41:54.85

>>54
好きなようにというか、楽な生き方をしてしまって
40歳や50歳にもなるのにフリーターやってたり、派遣やってたり
賃貸暮らしだったら目も当てれんだろ？
月並みだがどっかで嫌なことも歯を食いしばって頑張らないとw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:04.48

>>61
戸建だって引っ越せるよ好きなとこにw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:21.16

>>68
簡単なところは自分でリフォームしたら、少しは安くなるのでは？
と思う。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:24.20

即金一括で買えるなら持ち家
今リーマンが10年単位のローン組んだら高確率で地獄行き
まあ100%他人事だからお好きにどうぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:31.87

まぁ今家買ってんのアホだと思うよ実際
リーマン後に買った人は賢い
都内タワマンなんかもさっさと決断して買った人はぼろ儲け
不動産も誰かがババ掴むようにできてんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:34.10

>>43
持ち家自体を投資と思う人は居ないと思う。
生活必需品だから。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:34.57

可能なら自宅を賃貸に出して、自分は狭いワンルームに住みたい…

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:53.67

>>28
俺は計算したら年金月20万くらいだったw
DC年金で節税しながら月3万　退職時で1000万くらい　あとは退職金でなんとかなる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:55.58

都内に家建てると売るときには価値が上がってたりするから

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:56.58

人口減少に伴って家なんざ売れなくなって当たり前なんだよ　諦めろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:42:58.34

>>36
これ
全く同じ物件について、購入して30年後に土地をリセールするNPVと
30年分の家賃の合計のNPVがイコールになっていれば同じだけど
購入には家持ちのプレミアムがのっているのとローン金利分を考慮すると購入が負けると思う
家を買う資金を30年運用するケースまで含めれば買わずに運用した方が勝つはず

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:00.35

>>53
今時は馬鹿みたいにローンには追われんぞ
分不相応な家買うような奴は知らんが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:14.92

リスクなんて多種多様で
未来予想じゃ足りなくて
未来予知できない限り
正解なんてありもしない問題は
記事にすると話題になりやすいんだろな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:18.42

今後まず結婚しないであろうバツイチアラフォー男は、これからも賃貸で暮らすべき？
分譲買うべき？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:21.22

賃貸派は現役退いたあとも家賃払いながら生活できるだけの資産築けてるの？
あと老人でも賃貸余裕で借りれるとか言う幻想持ちすぎでしょ
どこにあるの、そんな物件
不動産オーナーはお前らが考えてるみたいに甘くないぞw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:27.84

>>35
まじでか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:31.47

月々の支払いを安くする為の持ち家なのに高いローン云々って話の前提条件間違ってるじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:38.62

経済評論家()が何かを薦めるときは
それ以外を選択するとよい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:47.41

・持ち家の建物部分は年数が経つごとに価値は下がっていく。
・毎年の固定資産税
・少子高齢化による空き家問題で土地の不動産価格は今後下がる一方。
…だという事に後になってから気づいた、嫁の言いなりになって一軒家を買ってしまった、ローン16年残の持家ローンレンジャーとは俺の事だ。
みんな、いいか？女は馬鹿だから金の損得は分からない。
このご時世に一軒家を買っていいのは裕福な金持ちだけだ。
貧乏人は安い家賃のボロアパートに住んだほうがいい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:50.50

リーマンの直後に買った人って宝くじ当たったようなもんだからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:43:51.18

落ち着いてウンコ💩ができる物件に住みたい。
これは譲れない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:01.03

公団住宅とか公営住宅に住むなら賃貸の方がいい。
それ以外なら持ち家の方がいい。
結論は出てる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:03.84

とりあえず子供部屋から書き込んでるおじさんは黙れよw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:15.80

庭付きの一戸建てに憧れる人は子供の頃からずっと賃貸暮らしだったのでは無かろうか
古くなってくると修繕や棄却建て替え庭の維持管理など問題山積でうんざりしてくる訳だが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:16.19

>>74
はっきり言っておくが、
家は親から貰うものであり自分で買うものでは無い。
ましてや借りるものでは無い。

妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも共に等しく経済的奴隷である。

ここに子供負債要素が加われば、社畜奴隷思想のどつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うキツいラットレースになる。

悲哀なラットレーサーたちが家賃、ローン、教育費などを搾取されている間、
共働き妻帯者こどおじはその資金で株式資本を蓄えファーストトラックを歩む。

株式資本により、その会社の東大卒社員を馬車馬のように働かせ、
配当という形で上前をはねる訳である。

このこと、つまり経済的自由はまた、
副次的に将来の年金減額やリストラに対する耐性も強くなる。

格差社会において自ら差をつけられる側につくのは
愚の骨頂としか言えない。

つまるところ、こどおじが最強ということだ。
人生に必要なものは、運と決断力である。
努力は補完にはなるが決定打ではない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:19.10

人口減少で田舎の土地ならタダ同然になる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:27.37

金持ち→どっちでもいい
貧乏人→死活問題

これが結論だろwww

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:31.15

日本の家屋で3代以上余裕で持たせるとか不可能でしょ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:33.89

>>89
孤独死した時に賃貸の方が発見されやすいが
事故物件になるので持ち家かな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:34.45

>>19
でもよく考えたらこの世の全ては誰かの物じゃなくて借り物なので。土地が自分の物、とかなんか滑稽

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:52.04

まだオマエらトピックの“災害”抜きに持ち家vs賃貸やってんのか( ´・∀・｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:53.14

人間は気が変わるからなぁ。
一生賃貸派も気が変わった時に家が買える資金がある人はいいね。
無い人は気が変わって家が欲しくても住宅ローンが組めないかも…

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:44:55.85

>>61
移住レベルなら賃貸か持ち家かなんて関係ないぞ
むしろいくらかでも軍資金に変えれる土地の方が有利やんけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:04.10

>>87
そうそう
金利が5%や6%の時代ならローンは地獄だったが今は0.5%とかそんなレベルだから鼻くそみたいな金利
むしろ減税で戻ってくるレベル
ローン借りない方がアホ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:04.93

築50年とかのボロ屋じゃなくて普通レベルの生活するなら一番安上がりなのはローコスト住宅建てることだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:09.48

>>90
30年後40年後の話だから、どうなってるか分からんよ。
今と比較しても仕方ない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:11.85

俺が答えを書くぞ
家賃補助が出る→家賃補助が出なくなるまで賃貸
とにかくオリンピックが終わるまで家は買うべからず
首都圏在住→家を買っても賃貸でもどっちでもOK
地方都市(政令指定都市)在住→安定した職種なら家を買っても大丈夫。
田舎在住→家を買う奴はアホ。自治体自体が倒産する。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:22.15

>>89
50才で一括マンション購入だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:35.56

>>17
マジ？でかいスピーカーおけへんで。
それにムサコ見たろ？エレベーター動かんで40階を階段とかありえへんわ。

つかマンション好きとか一人で眠れない方？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:43.20

武蔵小杉の住民は今回
タワーに住んでる人たちはなんともないです
タワーの周辺に住んでてタワーから見おろされてる方たちが浸水でとんでもない被害受けています

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:43.62

>>19
コドオジの次は、いい歳して賃貸に住む賃貸オジサン、略してチンオジだな！

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:45.04

賃貸って言う奴
一括で戸建買う金あっても賃貸にするの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:48.62

>>94
住居のグレードを落としたんでは比較にならないよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:45:51.24

>>101
交通の便さえ考えなければ、坪1万円以下の土地は結構ある。
農地ならタダ同然の土地もある。
家とか建てようとしたら農地転用をしないといけないけどｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:11.01

>>22
居るわけないだろ。
死ぬまで誰かに家を借りる人生だぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:23.88

>>2
ドン・ペリニヨン

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:24.12

>>84
それを認めたくない賃貸派が多いよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:28.68

強制貯金か自主貯金かの差
リスクの大きいほうが損

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:33.52

賃貸の家賃補助が出るうちは賃貸の方がいいよね
住処としての役割を果たしてりゃどっちでも好きな方で
子やきょうだい等、老後に身を寄せるあてがあるならずっと賃貸でも心配ないし、むしろ下手に家や土地を持たない方が始末が楽

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:38.70

>>109
いまどきキャッシュで家購入なんてアホか反社か問題物件掴まされてる奴しかおらんからな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:45.85

>>117
株を買う

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:46:53.08

>>108
北海道は冬が非常に寒いぞｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:03.40

>>89
老人ホーム入る金を貯めろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:05.41

クソ高いローンと保険料を払い続けた結果
自分のものになる頃にはボロ屋っていうｗｗｗ

まさに家に飼われている家畜じゃんｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:14.85

>>8
個建てやマンションも修繕費かかるぞ
古くなればなるほど修繕費用かかるから、まわりの年寄りヒーヒー言ってるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:39.55

地震か台風どっちが1回でも来ればマイホームに大ダメージ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:39.78

若いうちはいいけど高齢者にはなかなか簡単には部屋貸してくれないよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:42.43

家を購入しようと思って契約すると印紙税を取られ、
家を購入すると登録免許税と不動産取得税を取られ、
家を購入するためにローンを組むと抵当権設定に伴う登録免許税を取られ、
家を所有すると毎年、固定資産税と都市計画税を取られ、
不動産売却すると譲渡税、不動産を貸すと所得税、住民税が取られ
不動産相続すると相続税が取られます。

どんだけ搾取するのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

賃貸・・・税金なしｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:54.70

>>100
アホ
武蔵小杉があの様で何が格差だい
今日の勝ち組が明日の負け組
そんな不透明な未来を考えた上での
持ち家か賃貸かって議論だろが
( ´・∀・｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:55.25

逆に持ち家に住みたい気が知れない。一生そこから動けないんだよ？
ヨボヨボになったらどうせ施設に追いやられるけど可能性のほうが大きいし死んだ後も子供達がそこに住み続ける保障はないんだよ？
世の中野ざらしになった空き家ばかりじゃん。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:47:59.24

>>117
その金で投資するのが正解

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:19.55

>>125
あと生命保険や三大疾病の保険がつくとか
そういうローンの基礎的な知識も賃貸派は無いんだからお話にならない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:32.82

独身寮～結婚～社宅～出産～家建てる。
昭和のシステムのが良かったんじゃないのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:36.81

ローン返し終わる頃に必ずリフォームが必須になるのが日本の家

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:49.23

>>129
クソ高い家賃と保険料を払い続けた結果
結局自分のものにはならないっていうｗｗｗ

まさに大家に飼われている家畜じゃんｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:52.50

>>8
は間違いなく自分の家を持っていない
維持管理費用を払わないコドオジかな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:52.77

>>92
うち安くなってるよ太陽光あるし電気代も真冬以外かからない
もっと早く建てれば良かったと思ってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:53.88

>>113
一括でマンションや家買う奴はかなりバカ
資金的に余裕があっても10年はローンで払った方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:48:57.28

>>135
独身？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:04.54

家業あって地元に根付いてるならまぁ分かるけど
そうでもないなら別に持ち家に拘らんでいいと思うけどな
マイホーム志向ってヤンキーと女やろ
完全に昭和の洗脳の賜物やでこれ

一回そういう洗脳から離れてしっかり金融資産と同等に考えた方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:06.33

>>86
同じ家だったら、ローンより家賃の方が高いのにどうやって運用で賃貸が勝てるんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:11.54

>>119
もれなく高齢のご近所さんのお世話(草刈りとか)が付いてくる。
奉仕が出来て嬉しいという偉人じゃなければ続けられん。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:11.63

都会住まい→賃貸でいいや
田舎住まい→個建てかマンション買わないと損
ってなってそう
今住んでる賃貸もそうだけど老人だけでも普通に借りれてるわ
今後少子化で空き室率上がる一方だし20年後、30年後は老人だらけのマンションも多くなると思うよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:12.13

おれ、ローン完済
管理費、駐車場代、、専用庭代、大規模修繕費積立て金、水道代こみこみで月4万以下
4LDK
賃貸で、老後も毎月十万以上家賃を払うなんてそりゃいくら金あっても足らんよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:12.62

>>45
そんな奴は信用されないだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:14.82

そもそも家を買う金が無いわけだが。(´・ω・`)

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:49:39.38

>>103
ウチの実家は明治初期に建てられた日本家屋だが、現役で普通に住んでるよ。
ウチの父が3代目だけど。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:03.00

>>151
仮想通貨を買っておきなさいｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:08.53

前スレにも書いたが、URで子育て割（家賃が２割引きになる）で住んでいる。リノベされてるし、環境はかなり良い。

キャッシュフローが非常に良いので、インデックスファンドの積立、米英高配当株の買い増し、貯金に回し、金融資産は増え続けてます。

持ち家買ってたら、こうはいかない。家はいずれ、何らかのショック時にキャッシュで買う。ローンは有り得ない。金利は払うものではなく、配当などで貰うものだ。

ちなみに、私自身のポートフォリオ
https://itamiken.com/portfolio/

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:13.57

もうすぐ南海トラフ巨大地震がくるかもしれんし、巨大台風による淀川の水没も可能性が高そうだし

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:19.70

>>135
都市部の持ち家売る　→　田舎に移住するって人
わりと周囲にたくさんいるんだけど。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:24.60

ローンで買う時点で話にならん

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:26.97

>>126
死ぬまで金を追うんだwその金を利用して、人生や子孫の安定に使わないんだ。

根っからのカネマニアだな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:27.16

賃貸でいいとか言ってるバカは
一生家主に搾取され続けるって理解してないのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:32.23

>>118
残る金選ぶか居住環境を選ぶか…
十分比較する意味はあると思うがね。
・歳を取ってから貯金無しで持ってる資産がボロ一軒家と価値の下がった土地だけ。
・不動産は持ってないけど貯金がたくさんある。
どちらを選ぶかの問題だろ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:41.09

>>126
今から株は下がり続けるんじゃないの？
ああ、空売りするのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:42.21

>>117
自分の場合は一括で買う金あったから狙った土地が出るまで3年待ったわ、超絶不景気で土地も安く手に入れ、建築も不況だったから鉄筋コンクリート造だけど積水や旭化成より安く建てられた。
この前査定出したら買ったときの3倍になってたわ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:46.52

>>149
マンション買う奴が一番アホだと思うわ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:52.03

>>138
セクハラパワハラ上等
高度成長期は最低最悪の時代

今の方がずっといい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:56.63

>>117
お金あったらむしろ賃貸が気楽じゃない
環境が変化して気に入らなくなったら移ればいい
持ち家はそうはいかない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:50:59.99

>>24, >>79
災害に強い土地に建ってる実家に同居して
即金で家買えるくらいの貯金ができたw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:00.84

>>154
将来困るだけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:01.77

>>129
土地も買ってるんだよなぁ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:10.72

現状賃貸で、こどおじにも戻ろうと思えば戻れて、家買う資産もある俺が最強か。。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:18.37

分譲売りたいだけやん

今回の武蔵小杉問題で、配電盤が地下に設置されてることのリスクが周知されたからな
焦って売り抜けたいだけだろｗ

どこから広告費貰ってるんですかねえ？
マーケティング屋ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:20.50

>>124
子育ての環境としては、戸建てが良いけど、貧乏人には無理かもね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:21.07

>>159
というか、なぜ実家を相続しないの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:37.86

>>109
うちとか都下4LDKで月7万くらいだからな
頭金払ったから月の支払い6万も無いわ
10年経ったらまとめて払う気で居るけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:46.87

>>143
意味が分からないな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:47.58

35年ローンとかお笑いやわw
リスク管理知らん奴とか頭大丈夫か、地震、津波、隕石落下とかで家が壊れたらどないするの？
賃貸なら大家がリスク持ってくれるし、固定資産税も大家が払ってくれる。2年に1度だけ更新料で家賃1ヶ月分(9万)払うだけで、また2年住めるとかパラダイス過ぎる、俺は賃貸歴23年だけど満足しとるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:49.42

>>13
案外そういう世間体を気にして見栄で家買ってる人って多いのかもね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:49.78

>>146
土地代まで含めると。賃貸の方が安い場合もある。

もちろん３５年ローンを前提にしてだが。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:50.23

>>162
三倍で売っても税金ｶﾞｯﾂﾘ取られるな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:52.91

>>170
オリンピックまでに早く売りたいんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:51:55.20

田舎で6～7万とか払って大東建託なんかで暮らしてる人たちって何を考えてるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:02.86

じゃ視点を変えてみよう。
家があったら住む？それとも貸す？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:02.92

>>148
田舎の負動産を買うのは危険

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:03.33

フラット35で投資用不動産を購入してた奴をズルして儲けてけしからんと叩いてる奴が
フラット35で自宅を購入している奴を損して馬鹿だと叩いている。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:05.58

>>109
しかし今はもういい土地が残っていない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:06.40

>>145
ヤンキーですらローンが通ったならお前ヤンキーに負けてんじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:19.19

収入あるやつは買ったほうがいいでしょ？
住宅ローン控除あるし。
給料安い奴は控除少ないからあんまりメリットないけど。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:24.31

>>144
うん。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:30.38

住宅ローンさえ払いきれば持ち家は楽ですよ。
もちろんそれが大変なんだけどね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:30.60

老人になっても賃貸くらい借りれるだろw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:48.71

数時間でもFPの勉強をすれば以下の通り。

　こどおじ＞完済人＞＞＞＞＞貧乏長屋

賃貸は特に老後、一向に減らない固定費用と一生闘うことになる。
安定して住む家が無い事の不安はMAXになるだろう。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:52.57

>>152
ちゃんと手入れをしてきたんだと思う。
もちろん金は掛かってる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:52:53.46

金だけで生活を考えて災害リスクとか全く考えないのが貧乏人の思考だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:05.11

>>189
楽勝だろう
これから人減るのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:07.90

URって高いよね
市営住宅とは違うんでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:10.95

子供部屋おじさんとか連呼してる連中もただのマーケティング屋だからな

マンション空室が顕在化してきて、そこを埋めるために実家暮らしを煽って買わせたかっただけってバレバレなんだよｗ

クソみたいなステマだってな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:12.44

駅から近めの都営住宅に住みたい(´・ω・｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:22.30

>>173
賃貸だと同地区の同様の間取りでだいたい12,3万するだろ？
賃貸だとそんなの一生払い続けなきゃならないんだぜw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:32.98

>>189
古いアパートならな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:33.20

金持ちは賃貸でいいよね
住みたい部屋の家賃が高すぎて無理だと思ったけど
ローンだと金利クソ安くて買って住んでるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 22:53:39.51

田舎の場合だと、ハザードマップで浸水想定区域になっていても
土地に縛られ続けるんだけれどな。