【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★17
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571582851/ 持ち家派→親といつまでもベッタリでずっと実家暮らししてた人ってイメージ
一度出た事はあってもすぐ舞い戻ってくるパターンの人とか >>4
随分偏ったイメージだなｗ
たまには表出たほうが健康にいいらしいぞ。がんばれよ。 結婚もリスク、子供つくるのもリスク。
道路を歩くのも車の運転もリスク。
生きていくというのはそれでもリスクをとると言うことなんだよ。 >>9
賃貸料だと思って払ってたからそれでいいわ。
昭和の建物は建て替えしてるのもあるし、しないのもあるわな。
最近の建物は耐久性どれくらいなのか。
時間が経たないとわからないよね。 どっちでも好きにすれば、って思うけど
持ち家派の論が毎度あまりにも低レベルすぎて、つい口を挟みたくなる
収入が低くて買いたくても買えない人を除けば、家をローンで買った奴より
賃貸してる人の方が裕福だからな
それこそ定年の頃にはもっと差が広がっている
買おうが借りようがどっちでもいいけど、その辺は理解した上で書き込んでほしい >>12
消防署の方から来ました、 消化器を設置して下さい >>4
もしかして、賃貸に生まれ落ちて賃貸で育ち、賃貸に独立して、これまで生きてきたのか？ 住宅ローンが終わったら、固定資産税だけ支払って住める
というのは幻想 鉄筋コンクリートの一戸建ての建売ってあるの？
転勤族だから注文で建てたら出来上がる前に転勤になりそうだけど、
すぐ住めるんなら、今度東京勤務になった時にでも買いたい気もする。
駅から5分以内とかでなら転勤になっても貸せるかなーと。
犬がいるから東京で賃貸だと高くてボロいんだもの 車必須の郊外の戸建てに住んでるんだが
年金生活になったら売り払うか子供にあげて
ボロアパートでもいいから駅近に住みたいわ
駅前の商店街をワンカップ片手に意味なく自転車でウロウロするような老人に憧れる >>22
ズバリ！貸せるなら売りに出さないでしょう >>21
ローンが終わる頃は、老人ホームに入る準備だなぁ >>14
賃貸のQOLは低そうだな。
いつ死ぬかわからんのに定年の頃の話がベースなのか。
君については色々と低そうだな。 持ち家住民の死体が日本全国に転がっているが (最近は千葉,ムサコ,二子玉川,他県省略)
みんな被災や破産はどこか他人事だったんだよ 前スレで持ち家さんのリスクは沢山あるよという事実に反論は無く、賃貸は老後の心配しろよとの事だったので
賃貸は老後のリスクをクリア出来れば持ち家さんに完全勝利という事でいいんでしょうか >>4
タワマンの自称「勝ち組」(笑)の武蔵ウン小杉と同じレベルでダサいな。 「家賃払うのは人生の三大無駄なことの一つだと思ってる」ｷﾘｯ
って言うやつには、骨の髄まで社畜してんなぁと思う
そういうの貰ったお給料みんな使っちゃう奴の発想だよ
普通の企業ならそんなことやってないだろ
個人だって同じなのに >>24
どっちが金持ちかと言う話は誰もしていないんだが？ >>30
人に聞く前にもう少し頭を使ったらどうかな？がんばれよ。 選ばれし勝ち組タワマン貴族を妬むだけの悲惨な負け組賃貸乞食のスレ 独身一人暮らしなら賃貸マンションで全然良いけど、結婚して所帯持ってたら絶対庭付き一戸建てが良い
子供に階段とかエレベーター上らせたくない
デカい高層マンションとか完全に論外 これから供給過多になるであろう住宅に入ることすらできない賃貸派さん方が沢山いるような
未来図を持ち家派さん方は描いておいででしょうか
どうせ深く考えないで買った層が多いというのに
勿論、単に金が無い賃貸派もいるでしょう 田舎住みだった自分の感想
昔は持ち家は当たり前だと思ってたわ
市営住宅住みの同級生もいたけどさ
でもドラマとか見てるとマンションかアパートで家族は生活してて、夏休みとかに田舎のおばあちゃん家(一軒家)に行くみたいなのがデフォルトになってた記憶
結婚したらマイホームってのも昔はテレビでよく聞いた台詞だった
今は全く聞かなくなったし、賃貸の方が得という当たり前の情報も出回っているし、
無駄な出費を抑えられる方が生活力のある人間だと思う 住宅ローン破綻で動画検索すると長期ローンで家は買うもんじゃないなとは思う
もの凄い軒数の住宅ローン破綻が起きてるもんな >>27
持ち家はライフスタイルや身体能力の変化に対応できないから、結局QOL高い時期なんて極々わずかだと思うわ。
昔作ったオーダーメイドの服を、体型変わりまくってるのに無理して着続けてるような感じ。 >>38
階段の付いていない一戸建ての方が珍しいけどね >>23
それ飲酒運転だろ？ シルバーカーで片手にドンペリにしとけ！
>>25
平成元年建築6LDKの実家を相続したオジサン
>>31
売れないから賃貸に引っ越せない 老後は都営住宅に入って生活保護でいいだろう
資産を所有する意味はない >>33
法人と個人が同じなわけないだろ。頭沸いてるな。 うちが浸水したら皇居がほど埋まるけどな
そんなことあるだろうか 家が100年位建て替えもリフォームもリノベーションもしないで持つなら家が良いなあ >>33
法人と個人が同じなわけないだろ。頭沸いてるな。>>33 私は千代田区の都営住宅に住んでるけど
皇居まで徒歩圏内で家賃3万
普通のスーパーないので買い物に困るって点以外は満足してる
今後家を買うつもりはないし、民間の賃貸も借りるつもりない >>4
学生の時が賃貸でもう二度と賃貸には戻りたくない
大家が女の物件は止めとけマジで >>30
老後のリスクは持ち家も賃貸もおんなじ
持ち家は、老後に大規模修繕のリスクが
賃貸は、老後に賃貸契約のリスクが 今したい暮らしをするのも良いんじゃないか。庭が欲しい パパーン(笑)：男なら分譲買えよ
ママーン(笑)：新築賃貸を毎回更新のタイミングで引っ越せばいいのよ >>53
住宅供給過多な時代に難民が増える絵がよくわからない そもそもみんな住居にお金かけ過ぎなんだよ
住居だって嗜好品的な要素あんのになぜか
家だけは買えるだけのとこまでお金出して良いことになってる
おかしいと思うな >>1 >>30
老後を賃貸でというのは経済常識的に無理。
次に、災害だが、
水害レベルのリスクは火災保険でヘッジできる。
関東が壊滅するような震災の場合は、政府が倒産しハイパーインフレなので、
土地を持たない奴が先に死ぬ。
賃貸に生き残る道は無い。 >>21
君が払ってる家賃、賃貸でいる以上それ一生支払い続けるの確定だけどｗ
家賃の中身考えたことある？ｗ >>48
近くの道路をトラックが通る振動で10年で1cm地盤沈下するだけで、
雨戸シャッターが閉まらない 閉まってもナカナカ開かない。
>>50
皇居を制圧して大奥を作る！ 家は資産ではないだろ、20年も経てばタダになるのに 土地は資産ですね、今のところ 人口減でどうなるか分かりませんが 2005～2006年くらいに買ってれば最高だったな
今買うのはアホ もそろそろ離婚して会社も畳んで一人になりたいと思う時もある。 >>39
少なくとも君が子無しなら警戒はしておいたほうがいいよ、信頼ゼロだから 何でも揃ってベランダからは四季折々豊かな緑も楽しめる
都会の駅近中古マンション買ってリノベした
快適だし満足してるよ 転勤ないんなら買うほうがいいでしょ
地方で年収低くても、若い頃家建ててのんびり暮らせるって羨ましいなー
うちは転勤転勤で将来設計が立たない。
海外転勤から帰国したら車から家電まで全部揃えて、その分年収はあるけど、アホみたいに出費が多いわ 既存のマンションに毎日生死確認だけ取れる装置だけ設置して
安く気軽に老人が賃借できる高齢者専用賃貸マンション増やすべき。
要介護になったとしても介護人が多くの老人世帯に移動し易く効率的。 >>42
それは理想だな。
ただ、賃貸でいながら生活に合わせてそんなに転々としてるのか？
例えばこどもが居て転居を繰り返すやつなんて聞いたことないわ。
それやってるのは独身の連中まで。 リフォームや大工仕事も出来ないなんて男じゃないぜ。ただの虚業しか出来ず、
自分じゃ何も作り出せない社畜はどうしようもねぇな >>59
それは経済的な信用から言ってるの？
それなりの収入がありゃなんとかなるんでないの？
あと将来は住宅供給過多になるんでないの？ >>53
持ち家なら貯蓄があれば修繕はなんとかなんだろ。
賃貸の場合は貯蓄があってもどうにもならん。
老人ホームに入るにしてもアパートを借りるにしても簡単には入れない。
まあ、よっぽど金とツテがあればなんとかなるだろうが、
賃貸にしか住めなかった人間に資産があるとは思えない。 >>60
賃貸は割高ではあるんだろうけど
戸建てや分譲マンション買っても資産として活用できるかってのも
ちょっと違うぞ。 >>68
子供が家出たら？
脳梗塞になって身体が動かなくなったら？
って考えると、その時々で家を選べる賃貸の方がいいと思うわ。 >>72
今賃貸に出してる俺としては店子みんながそう思ってくれたほうがありがたい >>1
引退したら田舎に引っ越せばいいんじゃないですか？で終わるね。 持ち家と賃貸分けて考えずに
ローン期間縛りの長期契約の賃貸だと思えば分かりやすいんじゃね？
長期契約なら安いよ？でもリスクあるよ？ってだけじゃんか 福利厚生予算が限界を超えてる時代
圧縮する方法なんてのは扶養義務強化以外にありえないから
総ての自治体福祉課窓口はこの一文を横断幕にして貼り出すように。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
赤の他人に絆を求めるより まず先に親族に絆を求めましょう。
貧乏人の世帯分離は犯罪であり
福祉関係者が仮に世帯分離を勧めたら犯罪者であるのを自覚自負をお願いします。
公的機関はこれだけを常に心掛けてくれりゃあ
不動産の話題なんて正直どうでもいいわ。
ナマポ老人は、子供と同居させてしっかり介護の責任課してください。よろしくお願いします。 >>75
天災として不動産所有は自己責任扱いだからね >>76
賃貸の人間が、やれローンが、やれ固定資産税が、やれ修繕費が、と言ってるの見ると、
こいつ馬鹿だなと思うだけですよｗ
え？それ払ってる自覚ないの？ってｗ >>78
だからいっぱしの収入あればいいんでしょる デカい家に住んでる奴って馬鹿でしょ
どんな豪邸も、そこらの図書館の方が遥かにデカいんだよ
漫画喫茶のように漫画もない、カフェのような空間もない、スポーツジムのような運動施設もない
冷静に考えるとゴミみたいな施設なんだよ家は
得られるものは、思い込みの満足感と見栄。
見栄なんかこの世で最も下らない脳の勘違いである
価値は何もない >>62
それは昭和の頃から言われてる。
土地は資産。それ以上でも以下でもない。 >>66
賃貸は2年おきに更新料かかるよ
その都度転々とすると引っ越しもね 働き方改革で残業できなくなり所得が減るのにマイホームって笑うね >>70
子供がいたって転勤命令があったら転居するだろ。
子供にしても、望む学校を受験したければ23区内でないとダメだとか、虐められて転校するから引っ越しだとか、人生色々あるぞ。 >>62
家賃は費用だね、
家は資産で減価償却が費用
で償却が終われば費用は発生しない
お分かりか？ >>57
事故物件にされたら最悪だから余っていても独り身の老人には貸さないだろ。
供給過多だからこそ不動産価値を下げるリスクは避ける。 持ち家の場合、家人が亡くなって空き家になったらどうなるの？ 土地は資産？冗談でしょ
完全に負債になり始めてるよ
いざ売ろうとして、あまりの売れなさと安さにビビるであろうよ
手数料も高いし
資産と呼べる土地なんてほんと僅かだし、そこらの個人が買えるような土地に価値はないよ >>88
そういうよくわからない持論、ポエムを
ここで披露されても。 持ち家派ってのは、もはや宗教みたいなもんで論理がどうこうより
数千万もローンを組んだんだ、もう後戻りはできないから信じぬくしかない、それ以外は異端だ！みたいな狂気を感じるね
ただのアホなら可愛げもあるが、書き込みに狂気を感じますね >>81
年取ってから不便な田舎に引っ越すとか気が狂いそう >>82
構造体としての家は持つかもしれないが、中の人間まで含めた家は100年持たない。
せいぜい10年くらいが良いとこ。
新生児の頃なら十分な広さも10歳になったら個室が必要になるだろうし、更に20歳になったら家を出て一人暮らししてるだろう。
もう10年経ったら今度は親の方に健康問題が出てるかもしれない。 >>11
世の中不景気に社会不安と相まってそれらが身の丈以上のリスクだと思われてるから少子化に非婚化なんだと思うけど。 >>97
定年して就職先が見つからなきゃワンチャンないかな？ >>95
全ての賃貸で貸さないと言うわけでもなく
どこか必ずひっかかるもんでしょう。
本当にダメなら支援団体にでも駆け込めばよいだけ。 住宅持ちのまともな人間は寝る時間。
ニート、低所得、飲食・アパレルはこれからの時間帯に活躍。
書き込まれる内容もおかしな方向になる。 >>95
ええと、じゃあ持ち家派さんはその理由から
「家を買わなきゃいけないから買う」でいいんですかね
老後大変だからみんな家を「買わなくてはいけない」という認識でいいのか？ >>94
維持費がかかる。
壁の補修が15年毎。屋根瓦と水回りとが壁と床が30年。 >>86
どっちが上とか無いとは思うけど
災害リスク考えたら賃貸のほうが身軽ではある。
買っちゃうと、災害で全壊ならまだ見込みあるけど、半壊とか泣いてる人のほうが多いぞ。
まぁそのために高額保険かけたりする手もあるんだけど、トータルで見たら
どっちが上か下かでマウント取るもんじゃない。 まずもって賃貸派はずっと独身の予定だろうし、持ち家派は嫁子供いるのが前提だから話が噛み合わない。 >>99
つってももう都内とか完全にバブルだしなあ
俺が4000万で買ったような狭小戸建が相場6000万になってたりしてるし ま、資産云々の話なら、今すぐ不動産に変えないことも資産運用の一つなわけだよ
結局は何も考えないでローン組むなって話だわな
どうするかはその人の状況次第だもんで >>42
戸建とマンションでも違う
戸建なら多少の金かかるが、部屋増やしたり減らしたり駐車場作ったり庭に離れ作ったり、一階のリビング和室にしたりと
まあ建築法の範囲で好き勝手できる、建ぺい率や容積率が緩和されてる場所なら古い物件を大きくできる余裕あり
賃貸であれこれ条件に合う物件探すより早い
マンションなら間取りの変更ぐらいならできるが床面積が大きくなることは無い >>14
長文書いて、根拠は何も示さない
低レベルなのはお前の文章能力だろ 余裕があるかないかが重要だね
うんこまみれになった下層住人を笑ってウイークリー暮らしをするくらいの余裕が >>101
まあ結果が先に来てて理由が後付け見えちゃう罠 >>96
最近は廃墟が沢山あるよ
>>101
最近は、持ち家を貰えるのが多いから負担は相続税だけだよ。 結婚後に住んだ賃貸コーポで近所の基地外と隣家の騒音で一時期病んだから、何かあれば比較的簡単に引っ越しできる賃貸の方がいいのかな？とは思ったけど、子育てを考えるとやっぱり持ち家の方が...とも思ったり
ただ、賃貸よりも持ち家よりもなによりも「マンションを買う」事にはあまりにも周りから反対意見が耳に入るので、マンションだけは買わないのは決定してるわ リーマンショック級が来て投げ売りになってから買いな。
今の都内は高すぎる。 >>88
それレスをソフトバンク社長の孫正義にそのままメールしてやりなよｗ 爺さんがひとりで住んでた古い家が建て替えられて３世代住宅になったり、向かいの空き地を買い取って息子夫婦の家がたったりも結構あるので、東京とは違うなあ >>110
防水関係は30はきついな
10か15年で見てるほうがいいとは思う。 >>60
うん、でもね、
家賃って決まった金額で「追加なし」だから気が楽よ
持ち家の住宅ローンも決まった金額だけど、後半は修繕費という追加があったりすんのよ
今回の台風とかで、実家が家を売って賃貸にしてつくづく良かったと思ったよ
もしも持ち家で屋根飛ばされたりしていたら、確実に共倒れだったわ 現代人は馬鹿だよ。紙切れ持ってなきゃ何も出来ないと思ってる。
それこそ奴隷の思考だね >>114
最近建売が少しずつ安くなってきている
これから出る中古は高い時買ってるから安くできないしな地獄だわ だから
都内城南地区駅徒歩10分以内
RC注文住宅
を10年前に建てて、先日売ったら買値より2000万高く売れたの。
都内城南地区は今後もまず地価が大幅には下がらない。RCは資産価値が長続きする。
この条件を満たす家を建てられるんなら確実に持ち家のが得。
俺はまた自由設計の新しい注文住宅建ててすんでるわ。 結局、持ち家派さんは
老後大変だからみんな家を「買わなくてはいけない」という認識でいいのか？ 横浜の高台にある山手界隈の土地は今後お買い得に成りそうだから目を付けてるわ
あの辺に一戸建てが欲しい >>134
新築売れないから買ってという業者だろｗ >>132
都内はぜんぜん下がってないなあ
これから買う奴は頑張れ 俺は家族持ちで持ち家、持ち家推奨だったけどさ、ここ読んでて少し変ったわ。
賃貸ほどいい住居はないと思う。
例えば、家賃2万くらいの物件に家族で住み、それで皆が満足というのならこんなコスパがいいことはない。
もしかしたらよく探したら１万の物件があるかもしれないし。
そういう理想を追い求めることも人生かもしれない。 >>113
意味不明
>>81は引退したら田舎に引っ越せばいいと言ってる >>133
10年前は安かったな
こちら12年組だからそれなりに安かったけど >>133
得だ損だって言うならこれくらいの機動力が欲しいわな >>134
実際、賃貸では老後成り立たないだろ。
成り立つソースを書いといて。 住宅の最大のリスクは近隣住民だと思ってる。
そして、近隣トラブルの解決方法は転居しかないとも思ってる。
なので賃貸だな。まして子どもが小さいうちは。
経営してる会社の社宅扱いの戸建てだけど満足してる。
このやたら広い庭も、子どもたちが大きくなったらいらない。 >>137
そう見えるし自分は間違ってないと言いたいだけにも見えるし
でも要約するとスレに沿った話で言えば>>134という事しか言ってないよ彼ら 賃貸言うてもアパートとマンションとかで違うだろ
アパートとか無理無理
そこで子供育てるの？って感じ
子供もいろいろわかってくると、自分の親って、、、とかわかるだろ ところで、今回の台風で床上浸水とかすると、地価って下がるの？ >>140
都会の喧騒から引退して、自給自足と不労所得で田舎で暮らすのが良いよな。 >>139
安くは無いけどURは賃貸では人には勧めれる。 >>143
老人用に介護施設と合わさった集合住宅があってさ
金があるんならみんなああいうところに入るのかなと >>148
35歳以下で子供がいる家庭に限る。 by 田舎役場 >>139
昭和はそういう安アパートで幸せだったから総中流という幻想が生まれた
今だって総中流だわな 横浜山手？ほとんど内々で決まっちゃうからパンピーでは無理でしょう。
代官山や表参道で家探すようなものだよ。 >>125
子供ができてマンションから戸建てに移ったけど、子育てだったら絶対に戸建て、これだけは断言できる >>138
そんなことないかな
新宿区だけど去年6500レベルの建売が
今5900とかになってるわ
少しづつ安くなってる >>139
家族で住んで2万なんて、九州とか北海道とかならそうなの？
首都圏だと10万下ることないから、数十年で考えれば買った方が安いのだけど、家賃が数万円の地方なら賃貸のがコストでは勝つかも こどおじでなければどっちも責任も自分で背負って自立してるんだからいいだろ 台風で屋根を飛ばされた
家賃７万円の賃貸なら、修繕費は大家負担
住宅ローン７万円の持ち家なら、修繕費は・・ >>147
もともと想定しうる被害だから下がらないと思うぞ。
下がるのは上物の値段じゃない？ >>104
現時点では景気はいいんだよ？日経平均みてる？ つか、新宿で6000万で戸建て買えるのかよ
イメージ一億だわ 変動金利といいながらさほど変動してないようだし安心してもいいよね？ >>141
リーマンショック後の安い時期に建ててオリンピック前の先日売ったのはたしかにタイミングは良かったが、RCはたかだか10年くらいじゃ価値下がらないから持ち家は将来売って元を取ること考えるから絶対にRC。木造なんて２０年したら価値ゼロ、
美容室何十年たったビル高値で取引されてるだろ？ 老後大変だからみんな家を「買わなくてはいけない」
これが持ち家派さんの言いたい事なんでしょ？ 一戸建てなら担保にして
老後は安く
老人施設に入所できる >>155
なるほど…
やはりリスクしか感じないです、持ち家は
もちろん欲しいんですけどね ローン減税でローン組んだ方が得だけどさ
年取る前に自分が病気や事故で働けなくなったり
リストラされたりの事も
よくある鬱で休職とかも生命保険や団信の保証対象外だからね
普通に働いて10年で完済できない物件は
買わない方が良いよ >>157
品川だけど6000～7000万くらいの物件ばかりで全然安くなってないよ
まあ公示地価見れば都内で下がるとか殆ど考えられんしな >>4
学生から社会人30年ずっと借家
オヤジが死んで実家相続したのでそろそろ帰るつもり
子供達も就職するしそろそろいいかな
防災マップ見たらまあまあ悪くない >>146
だな、子供は鋭いよ
自宅の玄関から三段跳び、いやさ、走り幅跳びで公道に出れるような家に住んでても可哀そうだ >>156
うちの辺りだと戸建てって4LDKで3階建で5000万とかだからなあ
1億出せるならまだしも3階建4LDKが子育てに向いてるとはおもえないのよ >>130
追加無しとか言う幻想ｗ
一般的に大規模修繕とか入って家なりマンションなりの資産価値が上がれば家賃も上がるんですよｗ
つまり修繕費も家賃として徴収されるってこと
賃貸派って家賃の中身を全く理解していないなｗ 賃貸は長生きリスクが怖い
もし仮に健康で100歳まで生きちゃったら
そのとき家賃払えるのかと... >>172
まあ前提が高いわって言われるんだろうけどな
人が欲しがる物件を作るのは基本 >>159
兵庫の県営住宅もたいがい安いぞ
大都市住みにはあれだろうけど、ポイント外せば安いのあるよ。
そりゃ東京に住んでたら気づかないし一生わからんだろうけど
東京は過密地域だからしょうがないわ。 帰るとこあるんだったらいいけど
そーゆーわけじゃない者としては
中古マンションかボロ家かなんか買っとかないと
年取って貸してもらえなくなったとき困る >>159
俺は現在都内。
さっきのは仮定となる前提を置いた話だからさ。 >>179
最寄り駅山手ってだけで、本牧辺りなら3000万ぐらいで普通の値段かな、駅まで徒歩30分だけど 田舎だったら家賃安いんだろうけど、東京だと家賃とローンの支払いが変わらないもんね
待遇いい会社勤めてるんじゃないなら若いうちに買った方がいいわ >>182
ランニングコストより論点はリスクでしょ？
持ち家派さん達は老後リスクのために「みんなが家を買わなくてはならない」社会だと認識してるの？ >>41
賃貸で払えなくて破綻してる人も居るんだけどわかりやすい絵が無いから表面にでてないだけだと思うの >>161
大家「今月の家賃はいらんから賃貸借解除するわ。屋根？知らんがな」 >>190
3000万じゃ買えないだろ
津久井や横須賀ぐらい離れないと 利便の良い立地の恩恵を多くの人でシェアするのが高建ぺい率の集合住宅（タワマンなど）の目的だしな。
利便の悪い場所の空き家・空き地は誰も見向きもしないし、好立地の空き家は潰して
空いた土地にやはりマンションを建てるということになる。
ゆえに地方（僻地）の空き家問題は破滅的結末をいずれ迎えることになるよ。 >>104
自己責任のせい
なんでも自己責任にしてしまうから
皆、過剰にリスクを避けるようになったんだと思う 個人的には持ち家か賃貸かというよりは莫大な借金のリスクを
どれだけ減らすかってところを考える。
だから現金一括で尚且つその現金の額を小さくしたい。
リスクは借金では絶対に取りたくないから、そのかわり時期をリスクとして取ることにした。 >>168
出ないよ・・
修繕費の半分出れば良いほう・・
台風で屋根を飛ばされた
家賃７万円の賃貸戸建てなら、修繕費は大家負担
住宅ローン７万円の持ち家なら、修繕費は自腹
給湯器が古くなって交換の必要がある
家賃７万円の賃貸戸建てなら、修繕費は大家負担
住宅ローン７万円の持ち家なら、修繕費は自腹 >>177
公示地価というより6000-7000レベルの物件を買えるが少なくなってきてると思う >>170
山手線の内側は高級なんだよね。
作家や芸能人のような派手めな人も多いでしょう。
歌舞伎町のような商業地じゃないよ。 >>171
災害があって知りたい欲求が高まってるんだろ。しらんけど。 タワマンを購入してもさー
30年も経過したら修繕積立金と管理費等で、月10万以上は確定だろ
借金を返済しても、月10万以上かかるなら、購入する人は、ただのアホじゃん
一戸建てが良いに決まってる クソ狭くて安普請の賃貸しかない日本だよ？
勝負にならんて 死んで持っていけるわけではないので、と言うが、年取ると賃貸は契約が難しい
ファミリータイプのマンションの賃貸だな
できれば分譲タイプがいいが >>193
うーん…
公的に貸してる物件なら所得に応じてとても安い物件がたくさんある
身の丈に合わせて変えられるのがリスクヘッジだとは思わない？ 何かあったらさっさと引っ越せるくらいの現金は手元に置いておかないとね >>204
公示地価は取引の実績をもとに変動するから体感で言われてもな >>196
その場合大家側が急な退去で告知してても引越し費用取られると思う。
大家側の瑕疵になるはず。 お金がある人は賃貸でフットワーク良くしておいて色んな地域に住んで人生楽しんだ方が良い。
定年後、小倉に３年函館に３年那覇に３年金沢に３年とかその土地の文化や食べ物を楽しんで暮らし数年前に他界した両親はとても幸せだと言っていた。一箇所の土地に暮らし続ける人生も良し色んな土地に住むのも良し。人それぞれ。 仮に平均寿命の80歳まで生きると想定して、賃貸を続けた場合の支払い総額は、購入した場合の金額より多いのに、
購入した方がローンで苦しい気分になるという不思議 >>182
賃貸で借りて住んでる最中に大家が大規模修繕とかねーよ（笑） トータルで見たら賃貸も持ち家も費用変わらなくない？ >>161
どっちも損保だろ
家賃にも損保代は入るし
ローン計算の時損保代考えるよな >>190
本牧結構好きだけどどうだろう
みなとみらい線通してたら寂れなかったのかね 25年ローンが今月完済してほっと胸を撫で下ろす神奈川海寄り駅近マンション。 >>217
温かい糸満市に住みたい ヒートショックリスクが少なそう。 >>203
半分という根拠は？適当？
給湯器の交換も災害時の対応も、大家は計算に入れて
家賃を決めてるのは当たり前だよね。 >>216
民法で言えば債務消滅だから家主には責任無いんじゃないの？ 離婚、リストラ、災害リスク高いから賃貸が昔より特異 俺は今は東京だけど、実家は持ち家だからいずれ帰るけど、東京でマンションの人とか可愛そうだなぁとしか思えない ローンが残ってるというのもストレス溜まるよな。
どうやって精神の安定を図っているのか教えてくれ。 >>210
単純にタワマンのある交通至便な場所に同じ広さの戸建て建てようとしたら金が倍じゃ済まないくらいかかるってだけ まぁ、よっぽど大病せず自宅で老いて行ったとしても最後は
老人施設行だよ
最後はそういうところでアウアゥ言いながら死んでいくんだわ >>93
転勤命令出たら転職すると思う。
条件次第ってのもあるけどな。
今は無茶な転勤は減ってるだろ？働き手が少ないんだからさ。 >>221
引越し費用賄って退去先用意してあげる流れだ罠 壁の向こうによくわからない気持ち悪いやつがいる賃貸はムリ。
美人しかいない女子寮だったら100歩譲って住んでやってもいい。 買って売って１５年ごと３件渡る感じで良いわ
賃貸だと高い >>215
公示地価額で売られてる土地があったら欲しいわ >>203
前提がおかしい。同じ生活水準で比べるならローン7万とするなら家賃10～12万ぐらいだろ？ダンボールハウスと賃貸を比べるのはナンセンスだろ？ >>227
糸満は治安悪いし利便性も悪いしでいいことないよ ぶりリア武蔵小杉でも持ち家と賃貸じゃ顔の色が違うな
持ち家は真っ青な顔しとる >>207
関東ではありませんので地価的には全然ですよ >>203
当たり前だけど、家賃設定は修繕費見込んでるからな 賃貸派って、月の支払いを家賃10万とローン10万で比較してるだろ？
家賃10万ならローンは月々7万程度で考えんと、そりゃ賃貸優位になるわな
差額分を貯蓄しときゃ修繕費程度は楽に貯まる >>199
僻地はどうでもいいけど、僻地でもないベッドタウンがそうなってきてる。
いくら郊外で環境が良いといっても若い世代ほど都心に住みたがってる。 >>216
出ていかない自由はあるよ
家賃はかかって屋根はないけど >>233
そこがストレスになるのも意味不明だけどな
賃貸でもローンでも毎月金払わなきゃいけないのは変わらないわけで >>220
土地17坪の木造三階建がまともな戸建というならそうかもしれないけど、、、、、 ローンあり、災害で自宅浸水の人、どう思うか
これが全て >>221
やれやれ、この程度だからなｗ
えっとね、君が払ってる家賃には君が入居する前の修繕費が含まれてるの
で、君が退去して修繕したらまたその修繕費を次の店子が払うわけ
分かるかな？ >>193
俺は賃貸派じゃないからね。でも長期ローン派でもない
賃貸なんて自分の家じゃないし大家や上下隣に気を使って住むのなんてまっぴらごめんだよ >>243
わけわからん方向に論点そらされてもな
一般論で都内の買い時を語りたいなら
公示地価が下がってからハッスルすればいいと思うよ >>240
ずっと持ち家だったってのもあると思うけど、マンションて住人とのトラブルが多すぎないか？
トラブルがなくても周りに気を使わなければいけないことが多すぎる
子々孫々と受け継げるわけじゃないし実家って感じではない >>250
僻地の基準が人によって違うからなぁ
多摩ニュータウンとか、横浜より先のニュータウンとかは僻地だよね？ >>249
賃貸１５万
買ったら９万ローン７万税金等２万 >>245
温暖な房総でも、良かったけど、この前の台風で危険そうだから
>>247
関東以外の海無し県は、岐阜と長野ぐらいしか、思いつかない >>230
賃貸契約に基づいて自己都合での退去勧告だから
駄目だと思うよ。
そもそも天災の損害は貸主が負うもの。
契約期間残ってるのにしかたなしとはいえ退去求めるなら追加保障いる。 >>218
いや破綻が持ち家の人限定みたいな話されるから >>231
離婚、リストラ、災害リスクは、あくまでリスク。ヘッジできる。
一方、「老いるショック」は皆に確実に訪れる予定決定事項である。
どちらの解決を優先するかは自明。
物事はロジカルに考えないとね。 >>203
屋根飛ばされる家とか大概だけどな
九州では瓦は飛んでもも屋根ごと吹き飛ばされるのはまずない >>216
責めに帰すべき事由がないから大家は責を追わんよ
大家に直す気がなければ履行不能なんで賃貸借が消滅する >>1
貧乏なら戸建てが良いけど
金があるなら賃貸だよ
賃貸なら地元の寄り集まり・持ち回りをパスできるからね
町内会などに参加せずに済むんだよ マジレスな。
※1人もんや子供なしなら賃貸でもオッケ
※子供いて子供部屋作るなら購入の方が安い。
※買うなら2020年以降の相場を見ながら、但し都心狙いならさほど価格は変わらん。
※2003年や2013年のような底で買うなら正直値上がりしてるから賃貸料金払ったと考えても買った方がよっぽど得andお釣りくる。
※ローンの支払いと言うが更新料やら入れたらローンも変わらんand賃貸なら死ぬまでローンと一緒。
※歳とったら賃貸は貸してくれる物件少ない。
※家に拘りあるなら買った方が良い（消耗品として考える）
※子供いるから幼稚園、小学校入ったときに賃貸は肩身狭い。
まぁ時期によるが買った方が得やで >>251
早急に修繕義務は発生するかな
とことんもめるやつはそれで家具とか全部ダメになったとかでがっつり揉める。 賃貸だと気楽で持ち家だと不安ってのがまず分からん
払った時点で大家に持ってかれて何も残らない家賃と、死んだら財産として残せる持ち家だと持ち家の方が安心
賃貸でアパートとか、本当かよって思う 俺は賃貸派だけど、こんなもん人によって違う。
持ち家はリスクを取って（金銭的には）得をするが、賃貸派でも貧乏なら将来的なリスクを背負うことになる。
貧乏なくせに無理して貯蓄もできんようなところに住んでる奴はいずれ逼迫するうえ、
老人になって住み替えができるか今は不透明。まあ、20年後はもうちょっと緩くなってると思うけど、リスクはリスク。
金があればホームなり持ち家購入なりに切り替えられるけれど。 実家の近所、空き家だらけになっていた
悪いトコじゃないんだけどな >>219
持ち家って、最初の15年ぐらいは良いんだよねぇ
それ過ぎると、住宅ローンと修繕費のダブルパンチ
30歳で家買ったとして、
昔は年功序列で必ず給与が上がり、終身雇用だったから良かったけど、今は
45歳ぐらいから、どんどん苦しくなっていく >>233
出費に対してメリットを享受してるからそんなに精神的負荷かからないよ。
ローンてそういうもんだろ？ >>210
それ以前に必ず来る関東大震災で倒壊しなくても設備がボロボロになるだろうし
オリンピックが終わる前にシナ人の金持ち投資家もさすがに売り抜けるだろうし・・・
ババ抜き状態だろ？
で、競売とかに掛かった物件をタダ同然で手に入れて賃貸するんだろ？
http://bit.sikkou.jp/info/info_31231.html うちの若い奴が渋谷区のアパート住んでるんだけど、今回の台風で
地下で水道が破断したとかで水道出ないらしい、修理に二週間だって 災害リスクが増した今こそ賃貸だ
車でも自己所有権なら、廃車費用持ちでゼロ未満 >>249
そうね
ローン10万の物件に10万じゃ住めないからね
14～15万くらいかな >>274
死んだら財産になるかどうかは本人には何の関係もないけどな >>278
地方は、商店街が消滅、個人の店が全滅
全国どこでも、同じ様な大型店しか無い。 >>271
俺もそう思う
貧乏人こそ持ち家だわ
マンションは引っ越せるとはいえ、そう簡単には無理だろ >>279
だからといって賃貸がいい？
そういう価値観だと家買えないわな。 >>279
ローン平均１７年だしな
みんな繰り上げするもんだぞ
高所得者賃貸厨多数
金が有り余ってるのでコスパ度外視
中間層
コスパ重視の購入厨多数
一定水準の仕様満たした家に割安で住める
低所得者賃貸厨オンリー
仕様どうでもいいｗ安けりゃいいｗ
てか買えねーしｗ
購入はアホを連呼してる間に加齢で機を逃す
一定水準仕様を満たした家には一生住めない >>273
その為に借り主は家財のために火災保険はいってるだろ？ >>274
3000万円の新築を買った時点で１０００万円は業者が持っていくけどなｗ 子供の頃からマンション住まいならマンションでもいいけど
戸建てで育った人がマンション買って住むのはストレスが大きい
逆はそうでもないと思う >>271
田舎もんだろw
都心の町内会は年2,000円払う程度で集まりも自由。
賃貸は会社の経費で落とせるなら得。
都心の五億円程度のマンション賃貸で長期住む気ないなら賃貸やろって感じ。 >>283
消費者心理をうまくついてるな。
つまり、それが真ということな。 >>279
本当にそうだから笑えない
50代は手取りは増えず
子供の自立、親の介護
自宅と実家の大規模修繕
金のかかるイベントが起きまくる。 >>292
賃貸も同じよｗ
さらに大家の飯代まで払ってる
安いのは仕様低いから >>274
それは子供がいないからそういう発想になるだけ。 >>249
いいえ、違います。
離婚、リストラ、転勤、収入減、病気、子供の教育費等の問題が発生した場合
購入した場合、月の住宅ローンの返済は減額できない。
賃貸の場合、家賃が低いところに転居すればいいから、人生の途中で修正がきく
だいたい、20歳～65歳まで45年間で、問題が発生しない人生なわけない。
家を購入する人は、人生が順風満帆であることが前提なんだよ
そんな設定は、役人ぐらいだわ >>264
後者で当たりです
今回の被災地とは離れてます
怖いのはおもに地震ですね
それはどこでも一緒か >>288
ローン組める程度の貧乏人だな
世の中にはカード破産したり非正規や自営以外で働いた事なかったりローン難民のシン貧乏人が多数なんだよね >>292
業者の取り分がくやしいの？
そういうの許容できない精神構造がわからん。
自給自足なの？ >>261
うちは転勤族でくっついて転々として途中で購入したりもして全部マンションだけど、今時は入居時の挨拶くらいしかしないよ。
確かに実家とか戻る場所って感じではないからそれを求めるなら持ち家かもね。
庭掃除とか災害の時の管理が面倒だなと思ってしまうのでうちはマンションがいいな。 戸建、スポーツカー
マンション、エコカー
賃貸、軽自動車 >>273
別に大家の自由だよ
賃料を請求する為には修繕の義務が生じるに過ぎない
家賃という権利を放棄すれば義務もない 阪神の震災では親子ローンで一戸建てやマンション買ったばかりの家族が夜逃げせざるを得ない状況になった話は
よく聞いた。親子二代で払うため多額物件が多く、立て替えになった場合の二重ローン返済の見通しが立たないつて
ことだったな 死んだら財産か負債かは、地域、時代による
人口減少、不便、株安なら、売るに売れない消耗品不動産だ >>253
>>280
そんなもんなのか。
俺は80万円程ローンを抱えてた時期があったが微妙にストレスあったもんでね、半年くらいで返したけど。
これがウン千万円ならさぞかし嫌だろうなと思ったのよ。 終身雇用が崩れてるのにローンはないわ。
仕事なくなったら実家に帰ればええんやからな。 >>296
誰が住宅ローンに修繕費が含まれてるなんて話した？
家賃に含まれてるという発言はしたが >>233
賃貸しか経験のない人って生涯の総額で見てないから気が楽なんだと思う
月々の収支だけ気にしていればいいから
ローンの人は総額で見せられちゃうから、まだ残り6000万とか考えると気が重くなるんだな
貯金を分厚くしていくしかないんだろうね
いつでも払えるんだという安心感を得るためにはね うちは昔から賃貸派
ちなみに23区民
今賃貸安いよ
リフォームも別物みたいに綺麗にしてくれるし賃貸は人付き合いもしなくて良いし煩わしさがなくて楽チン
持ち家は35年ローン終わったらボロボロでしょ
そこでまた金使うから相当財力ないとね
一軒家とか洪水になったら畳捨てたり家具捨てたりローン払い終わった老人には出来ない体力仕事だよ
気力もなくなるだろうし庶民なら賃貸だね
最近のマンションは空き室たくさんあるから新築以外なら誰でも安く借りれるよ >>296
３２００万のマンション５年前買ったけど
ローン含めた維持費月９万
賃貸出てる部屋１６万
買った方が得よ ローンなんて言葉は騙し
借金だよ
銀行金貸がオブラートに包んでいるだけ >>263
>>285
そんなもんだよな
俺の周り、長期ローンが…修繕費が…って悩んでる連中は、家賃ベースの金額でローン月額を考えてるの多い
そりゃ家賃高いと言ってるヤツが、同額ローン30年も40年も組んだらしんどいに決まってるがなと
しかも購入前提になると夢膨らませまくって間取りを大幅にグレードアップさせるし 昔からの通例で悪いものもあるが基本的には人のためにあるけど、
今の通例は儲けとか社会とか人のためにあるわけじゃないから 持ち家…正規
賃貸…非正規
似たようなもんで分かりやすいじゃないかｗ
非正規には非正規の良さがあるよ
身軽だしな
まあ将来はお察しだけど とはいえこんな家を都内に買うぐらいならマンション買うか千葉神奈川あたりに一軒家買うけどな
こんか家を買う奴は何に納得したんだろうか
https://i.imgur.com/Zl7Gvrh.jpg >>293
逆もストレス大きい
親戚の家に泊まって実感した >>289
>>290
夢があっていいねぇ
年功序列も終身雇用もなくなって、20年とか30年とか、よくローンを組めるもんだと、おじさんは感心するよ
おじさんの感覚だと、年功序列も終身雇用もない、20年とか30年ローンって
住宅ローン組んだ無謀なフリーターみたいな感覚だもの >>260
乖離率が低くなってるのと違うかということなんですが >>300
ローンも相談したら減額できるってアホー知恵袋が言ってたんだから 結局賃貸派は持ち家が資産であるという観点が抜けてるんだよな
勿論立地によっては負債にもなりかねないから資産価値のあるものを持つということは大前提として >>278
将来横浜の坂上にある高級住宅街でそれが顕著になって、土地の買い取り価格が今よりかなりお得になると思う 住宅ローン以外に税金、保険、修繕費、家具に凝ったりとか業者が言ってくる金額より遥かに維持費がかかる。
マネーリテラシーないからプリウスなんか買いがちだよなｗ >>294
5億あったら、そこそこの田舎というか都市で大豪邸に住めて、残り4億でハッピーライフだな
10LDKくらいはいけるんじゃない？
うちの実家なんかも徒歩5分でスーパーいけるし、まぁ悪くない >>305
日産のシーマが初登場したころから、オーナーの調査したら、家を賃貸にして車にも金掛けるタイプの人が出始めたって聞いたな。
うちが借りてる賃貸駐車場にもベンツやアウディ、レクサスが止まってるからそういう人も居るのかも知れない >>322
はいはい。ローンじゃなくとも賃借料払うのも大変だよね。
その点は同じですよ。 >>320
東京ならこんな狭くても土地の価値が高いからな。
神奈川で土地が安いとこは駅からも遠いし田舎だよ。
比べ物にならん。 >>308
それ地震保険に入っている人が少なかったからかな？
いまだったら火災保険と地震保険でなんとかなりそうなかんじがするけどな。
商売や事業をしていた人がトリプルパンチで破産してたんだろうな。 横浜本牧ってクレイジーケンバンドの横山健や斉藤由貴が住んでるよね
商店街は寂れたけど高級住宅街は健在な陸の孤島 >>315
マンションの固定資産税入れたら月どのくらいなの？ >>322
３５年ローンはリスクヘッジだぞ
３５年払い続ける前提で組んでるやついねーよ
俺も減税期間１０年過ぎたらさっさと繰り上げするし 議員になっ公務員宿舎住まいが最高だろ。
そこをめざせよ都会の人は。 >>328
プリならまだまし
ペンシル建売に入居してくる奴はだいたいベンベや小ベンツの新車でやってくる >>320
建築許可が降りる不思議
救急車のストレッチャーとかタンカが困ると思う。
>>329
最近の地方は、自転車で10分以内に買い物に行ける距離にスーパーや本屋が無くなった。 >>332
バブルとは構造が違うけどさ、不動産離れが進むと振り戻しで又来るんじゃない？
今が底値かもよｗｗ >>320
なんか目の錯覚が、車の幅より狭く見えるｗ >>326
そこにずっと住むかもわからんのに押し付けられても迷惑じゃない？
東京などの都心ならいいけど >>320
さっきの新宿区で5000万円の建売とかこんな感じじゃないの >>316
賃貸もある意味借金な気がするから落ち着かない
もう持ち家あるけど今から動くとしたら中古物件一括購入すると思う >>326
東京の一部を除けばすべて価値が下がるから。
日本では上物に価値はないし、人口減少で土地の価値もさがる。 >>162
東京都内というか関東圏内はどこでも下水が溢れる危険性があるウンコタウンだけどな >>262
強いて言うなら都市型僻地とでも。
高度成長期のニュータウンてのは戦後の人口急増に対応するために作られた地域だから、
人が減れば歴史的役割を終えるわな。 持ち家はとなりがやばいやつだとつむからな やめたほうがいいわ >>338
全部込みで９万いうてるやんアホ？
減税期間終わったら月１０万越えるけど >>334
道の拡張工事で召し上げられたとこもあるから
土地あっても災害に強いまちづくり盾に色んな話来るもんだ。 わざわざ家買わなくてもそのうち親から譲り受けられるだろ
お前らの親は持ち家ない貧乏人なのか？ >>320
自転車の先とか車の半分どうなってるのか気になるw >>355
だろ 俺もとなり中卒のDQN風俗店長で最悪だったわ。 昔日本電器、武蔵小杉、相模原、リストラなった知り合いいたが、共に賃貸住まい
相模原は買ったほうが安い、川崎は賃貸のが災害あるなら安い
の結論 >>320
都内で通勤ストレスないなら、こういうのもアリかもしれない。家の外見だけ見て暮らすわけじゃないから。
とは言ってもさすがに笑ったけども。 >>279
やっぱり未来の収入が不透明だからローンはストレスなんだろうな
賃貸は月々の収支を合わせるだけだから、不透明要素なし
ローンは生涯で収支を合わせるけど、支払いだけ固定で収入は未知数
これは不安
昔のように終身雇用・年功序列だとこういう不安はなかったんだろうね >>342
どうでもいいが、身の丈に合わない暮らしで自己破産しそう。 実家に帰ろうにも親が理解しないとキツイ。
現実を見ずに、こうあるべきだ論をひたすら言ってくるタイプだから。
親戚からおまえの親父やべえよと言われてます。 >>326
資産は資産でも持ち運びが不可能なんだよ。
だから不・動・産という。 >>342
あるあるだね。持ち家と同じで車も見栄を張りやすいからね。
ベンツ乗ってる俺カッコイイって残価ローンで乗り回しているのを見ると笑える。 >>354
隣の家の創価の子供が自殺未遂した。 助かって高校の教師してる不思議。 >>341
持ち家を売り払って賃貸に行く人も珍しくないよ。
不動産は資産。
どちらが可能性があるかってことじゃないかな。 >>343
え？いけるんじゃないの？
うちの実家150坪はあるよ
スーパー近いからそれなりに便利かな？？みんな車持ってるからよく分からんが ３５年ローンはリスクヘッジだぞ
３５年払い続ける前提で組んでるやついねーよ
俺も減税期間１０年過ぎたらさっさと繰り上げするし
年功序列と終身雇用だった昭和時代
リスクなし、計画どうり実行できる
年功序列と終身雇用が無いレイワ時代
減税期間１０年過ぎたらリストラどーーんのリスク >>326
全く抜けてないでしょ。むしろ資産だと考える方がお花畑。
資産として残るようなもんは結局金持ちしか買えず、金持ちなら賃貸でも余裕で生きていけるという皮肉。 賃貸か持ち家かは置いといて俺が住みたいのが緑に囲まれてて坂と裏山があるか川が見える。と言うリスクの塊で困ってる >>326
一戸建ての場合
メーカーだろうが、建売だろうが、築30年もしたら、建物は0円だよ
土地代だけ。
立地にもよるが、売りに出しても、建物価格は0円じゃないと売れない。 >>349
あと５年後から一気に返すための貯金が８００万あるし >>356
ローン含めた維持費としか書いてないじゃん… >>336
本牧は下町だぞ。
マイカルが浮いてるだけ。 >>320
近所にこんな３階建てあるよ
しかも三棟建ってる
一階に一部屋バスルーム、二階がリビングダイニング、三階に寝室二つで確か4800万ぐらいだったかな
二階建てだと8000万ぐらいしてた 家賃10万としても何もなければ30年で3600万を確実にオーナーに貢ぐのは良くてあるかどうか誰にもわからない災害リスクを過剰に恐れるのがわからない。なにかあったら家賃が低い所へっていうけど無職だとまず借りれないぞ。 >>316
借金しながら所有できるのが抵当権の優れたところ
車のような所有権留保だともうちょっと縛りが大きいがな 大事な点を忘れているぞ
ペットと住むのであれば買った方がいい
なぜならば、賃貸でペットＯＫは少ないので探すのが厳しい >>358
親の家あるけど新築貰った
もう建物の減価償却終わってるから固定資産3万弱でありがたい >>333
この家で土地が高いからなんなんだと これで5～6000万円払って土地が高いんだ！て意味が分からん
それぐらいの金額払えば千葉神奈川でもそれなりの家買えるでしょ >>380
1000年に一回の災害だったら踏み倒して良い事にはならないんだが。 パンピーに一生賃貸が可能ならみんなやってるよｗ
70歳こえて独身とか夫婦のどちらかが死んで独り身になってると、部屋を貸してくれるところが減っていく（孤独死して事故物件になる可能性が高いから）
みんな老後は大金払わないとまともな賃貸生活を送れない現実を知ってるから家やマンションを買うわけ
一生賃貸とか老後の現実を知らないアホが妄想（机上の空論みたいなもん）で夢見てるだけ
※億万長者とか一生自由にできる余裕がある大金持ちの人は別、だけど・・・それだって独り身の老人になれば若い時みたいに良い賃貸物件どこでも借りられるわけじゃない >>336
本牧は高級ではない。
東京だと福生のようなところで物好きが住むところだ。 そういや、持ち家だって何かあったら実家に帰ればいいのな 昨日も貼ったけど
最終検討までいった物件ミリカヒルズ
丘の上で駅遠いし不便だが子育てにいいマンション
３０００～４０００万円レンジ
竣工済みだった２街区の賃貸検討したけどとても払えんかった
賃貸すると８年落ちの１街区でも１５万円
https://www.homes.co.jp/smp/chintai/osaka/suita-city/28112EC7D0-town/list/
別の３０００万ちょっとのマンション買ったからステマじゃねーぞ
買ったら維持費月９万
安上がりなんだよ >>320
これはこれで割り切ってんだろ。
これにすべてをかけてる訳じゃないと思いたい。
それに人生でこういう時期があってもいいと思う。 >>380
今はリタイアして無職の人も借りられる
マンション余りまくりだからね >>387
母親は裏で早く死ねと言ってるからね。
あかんわ。 知り合いに50越えて賃貸はおろか家具一切持たずウィークリーマンションに住み続けてるおっさんがいる
家賃一月14万だと
賃貸派の一つの究極系かもしれん >>370
持ち家を売り払って
が、幻想になりつつあるのよ >>1-9
米SEC、ビットコインETFを価格操作を理由に非承認
https://www.sec.gov/rules/sro/nysearca/2019/34-87267.pdf
アメリカSEC「ブロックチェーンテクノロジーを通じて
国際的に決済コストを低下させる方法があるなら、私は
支持する。ただ、それを実現するために証券法や他の法
律の基本原則を犠牲にできない。」
ブロックチェーンの技術の普及に、相場操縦は必要ない。一部の人間が利己的な考えで利益誘導している。
ビットコインはブロックチェーンの一面にすぎない。
ブロックチェーンはビットコインなしで利用できる。 住人十色見てたら、子供生まれたらうするの？みたいな家ばかりだけどな 景気減速してるし大手も45歳でリストラされてんじゃん。
しかも値段が上がってるこのタイミングでローンてないわ。
買いたいのなら投げ売りしだしてからがお得じゃねえの。 フェイスブックのアンチマネロンとテロ資金供与対策不足を理由に
リブラから離脱する大企業。
仮想通貨のアンチマネロンとテロ資金供与防止対策の遅れが露呈、リブラだけの問題ではない
決済大手paypalの離脱後に、Mercadopago（ブラジル決済大手） Visa,、ebay、stripe、Mastercardの大手5社が新たに離脱。計6社
を脅かす可能性があると指摘した。
>>1-9 死ぬまで借家店子でいてくれなきゃ我々大家が困るからな！！
家なんか買うことねえぞ！！
うわはは 京王の聖蹟桜ヶ丘も山の上は資産価値半減、京王百貨店でも作れば便利だったろ
多摩川側は便利だが、洪水危なかった
どちらに住みたいか？てこと >>383
うちは賃貸だけどペット可
だからワンコや猫飼ってる人多い
人気があるみたいでいつも埋まってるから稼働率いいよ >>117
それするなら賃貸の方がいいって話では。 中国大手テンセントに続き【中国大手企業アリペイがビットコイン関連決済はすべて禁止に】
バイナンスがアリペイ向けのサービスを開始した数日後にビットコイン売買禁止へ
中国の決済大手アリペイは、ビットコインなど仮想通貨に関する全ての決済を禁止すると発表した。
https://jp.cointelegraph.com/news/official-alipay-to-ban-all-bitcoin-related-transactions
ビットコインのブロックチェーンに潜む児童ポルノ？！
ブロックチェーン上に消せない児童ポルノ-（ Y!ニュース）
ドイツの２つの大学の研究者は、ポルノコンテンツなど
ダウンロードすると法に抵触する恐れがあるデータが、
ビットコインのブロックチェーンに存在することを論文
で明らかにした。
https://news.yahoo.co.jp/byline/kuriharakiyoshi/20190216-00115010/
>>1-9 >>398
家電なんて２０万あればひととおり揃うから
それは無駄だなｗ >>375
土地代ー解体費用ー仲介手数料
二束三文だよ。 >>372
昭和40年頃から賃金インフレが20年続いたからね
団塊世代がちょうど就職しだした頃
その頃の大卒初任給が7万円くらいで、40歳手前で年収は1千万円になってた
ザックリと、約20年で年収が一桁上がるとか今じゃ考えられん状況
まぁ、昭和30年代までは戦後経済でクソだったからってのがあるんだけど >>396
両親だっていずれ死ぬ。そうなったら、実家に住めば良いのにな
持ち家が本当に資産ならそういう発想になるんではと
わざわざ高い金で買う意味がない >>394
貸すこと自体が負債だからね
保証会社もリスクを嫌がる それこそ自己責任だろ。
書いたい奴は買えばいいし、借りたい奴は借りればいいだけ。 >>398
ウィークリーマンションって意外と高いんだ
近所にあるけど知らなかった >>399
ふーん。未来がわかるのかな。何かに投資でもしたら？ >>401
テザー疑惑が未だに解明されないのではな。
胡散臭すぎる。 独身貫くなら賃貸だろうな
子供いたら平屋だな子が家継がず２階は思い出の物置階段埃まみれ世帯は幾らでもある >>417
場所によるな
そのおっさんは確か麻布か青山のウィークリーだ >>407
１匹なら多少あるけど
２匹で探せばなんとか
３匹以上ではほぼない 田舎住みで親と一緒に住んでいて家を継ぐつもりだけど
家が10LDK以上だけどマンションとか見てみると狭すぎてぞっとする 利息考えたら買えない
だいたい隣がイカれた家族だったりしても簡単には引っ越せないぞ >>398
常に転々とするならそれもアリだけど、住み続けるならもったいないだけ。
家具家電も選べないし、壁が薄かったり・・・ >>414 のアンカー間違い
>>362だった
6と8の区別付かなくなった。。。。
都会生活は目が衰えるよな～ >>414
犬走りとか玄関テラスが無いからDIYだな 貧乏人が家買ってどーすんだよアホか
サイディング塗替え、エアコン取り替え、給湯器取り替え、植木の剪定とやたらと金がかかる
それをお前ら貧乏人に変わって俺達大家が全部払ってんだからお前らは大人しく借家暮らしを堪能しろ！ 災害よりも転勤の問題がある。
転勤どころか転職の問題がある。
子供の進学先の問題。
自宅から通う事を強要するのか？ >>403
投げ売りのタイミングがわかればだれも苦労しないよね。
一般的にローン組むなら年齢とかあるし。 >>429
おっさん曰く
一切の責任を負いたくない
らしい >>392
子育てにいいって、都内だと受験資格得るために23区内でないとダメとか、塾との近さはどうかとかって方が設備云々より大事なんだけど。 >>422
麻布か青山か
いい場所に住んでるんだ
なら高めだよね 金が超あるなら、賃貸も分譲も同じだな
気に入らなければ捨てる感覚で分譲でも引っ越せばいいし >>414
子供が巣立って建物老朽化で建て替えってなったら
そういう平屋にミニマライズするのも良いかな 独身で広い家を買うメリットは少ないしなあ
大学生基準で賃貸がいいと言っているのだろうね
そりゃ六畳ワンルーム賃貸がいいよ。場所にも寄るけど都内で家賃8万前後だろうし >>429
逆に簡単に引っ越せないというの最大のリスクだ。
隣にとんでもないのが引っ越してきても逃げられないとか…。 >>437
予算が許すのなら、1泊1万円のホテルに住むのは有り >>414
年金生活で賃貸より
年金前に払済ならこういうのありだよな 賃貸だと子連れには辛い。騒げないしご近所トラブルになりがち >>380
例えばね、住宅ローン月10万円で30年で3600万円
で、30年後のその土地建物に3600万円の価値があるかというと・・ >>428
そうでもない。
そもそも仕方なく賃貸にいる人達は費用の面からまず簡単に引っ越せない。
ここ前あった大量殺人のあったアパートもほとんど全て引っ越さずに住んでるそうじゃないか。
現実はそんなもの。
反対に持ち家の人は案外簡単に引っ越す。
賃貸に出したりして身軽に引っ越すよ。 まあでも賃貸派という養分がいないと、我々のような大家が儲からないからなｗ
それはそれで有難いことだｗ >>445
1泊1万なら月契約すれば20万弱くらいには間違いなく下げられる。
光熱費込み、ハウスキーピングも入ると考えたら全く悪くない。 >>427
ローン２５００万
月返済7.2万
管理修繕1.3万
固定資産税７万/12ヶ月
年間２０万税金キャッシュバック
別枠で駐車場千円がお得 ワンルーム高いよね
うちの前のワンルームマンションそこそこ横にでかいけど家賃9万でベッド置いたら他何も置けないぐらい狭い部屋だった
よくみんな一人で住めるなって思うよ 前スレで質問したけど誰も答えてくれなかったからもう一度聞くね。
賃貸派の人は職場とかで持ち家ある人と話していて「気後れ」みたいなものはないの？
自分は劣等感を覚えるんだけど
車の話してて自分だけ軽自動車だった時みたいな感じで >>390
うん、本牧の高級住宅街は極一部だね、本牧和田 ウィークリーマンション住んでる知り合いの大金持ちのおじさんがいるぅだああ？
住民票も移せねえのに何言ってんだガキ！！張り倒すぞ借家乞食！！ 必ずしも持ち家と住宅ローンはイコールじゃないぞ
俺は借金なんて嫌いな性格だから現金一括払いでやったよ
万一の事故で詰んだりしないように予算を自己資金の半分で抑えたので例え巨大災害で今の家が潰れてももう1セット建てられる余裕
金の不安が全くない状態で比較するなら賃貸より持ち家と思うね 一日1万円、年間365万円。
住居にそれだけ金使えるなら人生上がりだろ。
羨ましい限り。 >>448
賃貸で毎月10万の家賃払って30年後何が残るのさ？ >>444
精神系の持病があるのに
派手にBBQして騒ぐのが来ちゃうとか？ 日本の気象は変わった
それをベースに考えることにした
地下室作ろうと思ったけど、浸水するからやめた
というか、屋根飛んだらカネかけたあれこれが無駄になるのがよくわかった
今後はモノにこだわらないシンプル生活するわ >>449
賃貸に出すって、借りる人がいないと成立しないんだが。 投げ売りなんてないと思うけどな空地になるだけ
なんで縁もゆかりもない人間がただで土地もらえると思ってるの？
賃貸育ちのそういう所がなんとも価値観が合わない >>448
土地には確実に価値はあるし建物の価値はなくても圧倒的に賃貸より安く住める。これが重要。 すぐに引っ越してくれる店子最高！！
まあずーっといる店子もいいけどなｗｗｗ 隣人リスクは安い襤褸アパートに住んでいるから感じるんだぞ >>464
風は昔から変わってないよ
今後、温暖化で速度の遅いデカイ台風が増えるから
雨や浸水は本気で考えた方が良いね >>455
ひと目が気になるのならベンツ買えば?
俺は買えるけど買わない優越感を楽しむよｗ
残価ローンで買って馬鹿だねえとか、貯金もないのに見栄で車買って老後どうするのって内心ニヤニヤしてるよ。 >>293
戸建てからマンション引っ越したけど超快適だよ
年取ると二階の上り下り面倒くさい
庭の手入れ外壁や屋根の手入れ金もかかるし 土地所有者は騙される
税金対策、資産効率
上物は木造22年で価値ゼロ
それ以上に家賃 >>444
それもあるけど
20～65歳の45年間で、病気にならずに働けるという前提の住宅ローンがリスク以外の何者でもないよ
住宅ローン中に、病気になって、自宅を売った人の話は、たまに聞くからなあ >>433
大家って凄いよな
物質的なフォローだけじゃなくやばい住人相手やら住人間トラブルやら治安面管理やら建物老朽化時の対処やら災害時の問題やら
全て一手に引き受けるとか皮肉じゃなく無理 >>459
キャッシュを減らすなよw
金利安いんだからローン組んどけよ。
住宅に関しては借金してた方が色々得だろ。
俺は借りれるだけ借りて貯金をせっせとしてるぞ。 猫の額でも家庭菜園が良い暇潰しになる
実益兼ねてね >>456
中区山手町が狙い目
今後かなり価格変動してくると踏んでる >>411
田舎はね。
都心好立地なら、土地の価値だけで億単位で売れる。
首都県なら住宅地でも土地値だけで5000万円とか普通だよ。 まあ損得言うならこんなところに貼りついてるのが時間の浪費だなw >>472
で優越感を持ったまま金つかわず死んじゃうの？ 自由でいたい
責任とりたくない
便利がいい
身軽でいたい
プライバシーを重視したい
虚栄心を満たしてくれる >>444
ちょっと意味が分からんが、月14万出せる人なら地雷に当たった時に引越す金くらいあるだろう。 他人の汗水染み込んだ所で住むとかあり得ませんわｗｗ
車ですら嫌なのにｗｗ その上一生騒音に気をつけながら生活とかｗｗｗ >>477
管理会社に丸投げなんだが。
手数料を払っても不労所得の完成 >>455
昭和の思考だな。
40以上？
先行き不明で持ち家組も不安いっぱいなんだよ。
軽自動車も昔のようなボロじゃない。
下手なリッターカーより高い。 戸建も分譲マンションでも何でもいいけど色んな面で「責任」を背負えると言うことは心地いいものだと思うけどな俺は ネットで資産価値が下がるランキングあるじゃん。
見たら大笑いするよな。 >>477
こないだも朝っぱらから不動産屋から電話来て台風で衛星放送アンテナが壊れてテレビが見れないと住民から苦情があったとか言って修理の手配したわ
そんだけで10万さよなら～～～～
まあ何より痛えのは外壁塗り替えな！あれはクソ金かかる >>1
そりゃ賃貸が良いに決まってるよ
災害の時も引っ越せば良いだけだしね
このご時世家を買うなんて、大馬鹿だわ
ローンを返し終った頃には資産価値は半額なうえ、払ったローン総額はその３倍
浮いた金で海外旅行でも何でもし放題 >>461
自由と安心
って、言ってもわかんねーだろなぁ >>477
管理会社に委託するからその分家賃が高くなります
ついでに転貸というのもありまして所有者から不動産会社が借りて一般人に貸すので更にお高くなります >>465
賃貸派が多いからすぐに借りてが見つかるでしょうw
何しろ借りた方がいいって言う奴ばかりみたいだし。
こっちは安心して家を買えるよ。 >>483
ババ抜きのババみたいになってるねぇ
おまけに築年数の経った上物付きじゃ >>448
土地の価値はあるだろ
例え1000万の価値だとしても、何も残らない賃貸よりは残ってる
家賃10万なら30年も住めば大家は追加で1000万近く利益を得てるだろうな
借りる側はそのどちらでもなく、ただただ3600万を支出するだけ >>485
嫁子供がいるから俺が使う必要はない。
金が無いのは困るが使わないで死ぬのは後悔しない。 >>476
自宅は売ればいい
しかし諸事情で家賃が負担になって引っ越さないといけなくなったような賃貸の人間が、
容易に新しい賃貸先を見つけられるかどうか
見つけられなくて満喫暮らしや知人の家を転々、もしくはホームレスという賃貸の人間のほうが住宅ローン破綻者より多そうだが
別に統計データがあるわけではないがね >>467
上に建物があると話しは別になっちゃうのよ、ぼうや >>463
そうそう。
もしくは元々まともだと思ってた隣人が何かをきっかけにモンスター化するとか。
いくらでも事例はあるよね。 >>37
タワマンは賃貸で借りれば良いのでは
気に入らなくなったら引っ越せば良い 名古屋八事 1180万円 2LDK 1978年 専有面積64.58m2
これってどうでしょう
新築には興味ない >>471
風が変わってない？
何寝ぼけんだ？知ったか小僧
横浜で40M以上クラスたて続けに食らうなんて生きてて初めてなんだが？
近所の築20くらいのスレートが棟板金ごと飛ばされてるの3軒以上あるんだが？
立地次第で50M以上出てるくらいなんたが？ 一戸建てでもマンションでも不動産なんか売ったって税金で半分持ってかれて全然カネなんか残らねえんだぞボケカス 資産価値の為に家やマンション買ってるわけじゃねぇーからｗ
パンピーでは老後は賃貸で暮らせないから、生きてくための術（すべ）として家やマンションを買ってる >>455
それは、人を見下したいって願望があるから、劣等感になるのでしょ？
賃貸派は、人を見下すことはしないから、そんな気持ちにはならないよ スマホレンタルも大流行しそうだな
2年で最新スマホに借り替えられる >>455
手持ちの金融資産で4000万円強はあるから気遅れは無いな。
そんなもん端金だと思う金持ちがいるかもしれないが、俺はそれなりだと思ってるから。 親戚の独身の老後は
羽振りがよくて賃貸のブランドマンションに住んでた人は年金結構貰ってるのに老後困窮
年収少なめで下町の便利な所に小さなマンション購入してた人は安定して暮らしてた
今が買い時とは思わないけど長生きしそうなら買っといてもいいかも >>497
金利が1％ぐらいの時代に3倍とかなんとか
長期のお勤めされてた人かな？ >>504
自宅は売ればいいというけど、相場的に最悪のタイミングだったりしたら？
更に、自宅を売る事情によってはそう簡単に買い手がつかなかったりすることもあるぞ。 >>492
型落ちベンツなら機能モリモリの軽と値段がたいして変わらないしね。 地価とか言ってたから俺の実家の地価調べてみたら一坪8万とかだった、、
ついでに親戚のところは一坪2万とかだったw >>497
サラ金で借りて家建てるんかよwww
深夜に爆笑してしもた… >>502
>>467
「上に建物があると話しは別」になっちゃうのよ、ぼうや 首都圏の不動産は、過渡期だが
子供を生んで育てるトコが賃貸じゃ可哀想だろ
戸建てで駅徒歩一桁分の平坦で、5000万出せば結構有るぞ >>452 の続き
①平屋
②2階屋
③低層マンション
④高層マンション
②と④は価値が落ちる
①と③は価値が上がる
おら～そうみてる 家買って隣に基地外が住んでたり引っ越してきたら嫌だろ。こういうリスクもある。 >>518
賃貸派のあなたが借りるから問題ないでしょ。
貸したい人と借りたい人がいるから成り立つわけで。
この世に賃貸派しかいなかったら誰も部屋を借りれないよ。 >>502
土地の価値も下がってたらどうすんだよ。
これから余るのに。
正直、10年くらいはなんとかなると言えるのって日本全土で見ても23区内の駅近くらいだろ。 え？家って買えるもんなの？
子供の頃は買えるって思ってたけど 土地の価値はあるが、東京郊外バスでいくらになる？
人口減少、若い世代が住まない、換金できない土地に住み続けるならよいが
老人だけで住み続けられないから 一戸建て買った瞬間に転勤命令
15年帰ってこれないから社内の人に安値で貸し出し
業績悪化で転勤先10年目で早期リストラに巻き込まれる
住む家もなくて金もなくて生活保護に頼りかけた5年前の出来事 ボロ住宅を解体撤去するにも100万円は軽く飛んでいくしね。 災害リスクが高すぎるんだよなあ
壊れても建て直せる財力がなきゃ持ち家は厳しい >>508
雨漏りしなければいいけども、
築四十年で大規模修復してないとするとどっかやばいだろうね。
まあボロアパートに住む感覚ならいいんじゃないかな。 >>527
そんな出ていかないといけなくなった家を借りる人いないと思う。
いくらでも代わりはあるわけで。 >>37
埼玉のタワマン家賃10万だったぞ
4Fだったけど 賃貸がいいよ。金があるなら、その時々に合わせて好きな街に住んだほうが楽しい。今は東京だけど、子どもが大学に入ったら、海沿いの高台に引っ越す。 もうすぐ大震災くるからそっちの方が心配
まずはアウトランダーＰＨＥＶの中古かって・・・ 30歳になって独身学生気分な人と野原ひろしが話しても噛み合わないよね
使う金額だけを見れば前者のが少ない >>523
減価償却で0になるまで住んだ家を転売なんかしなくても
家賃無料で死ぬまで住める、これが本当の価値じゃね？ >>470
安くないマンションでも隣人リスクはある
深夜に爆音で音楽かける人
壁の防音性が効いてるから音はハッキリとは聞こえないが、マンションが小刻みに振動する
そして防音性のために犯人を特定できない
特定されないので平気と思って全然やめようとしない 貧乏人が買ったボロマンションなんか売ったって幾らにもならねーし
不動産屋に仲介料払って税金払ったら何も残んねえよ
だから貧乏人は借家が一番いいぞ >>375
じゃあ0円で誰も住んだことない家が買えんのかよｗｗｗ 今戸建狙ってる人はまてれば2022年に解放される緑地に家が立つのを待ったほうがいいかも
相当な面積の緑地が住宅おkになるから 東京に引っ越した子は家賃払うより安くすむといって
一軒家買ったね >>65
> 579 名無しさん＠１周年[] 2019/10/20(日) 00:04:38.12 ID:O7pdIOXv0
> 単身高齢は、高齢者保証協会に
> 年間60万近く払わないと賃貸借りれないのが現状
> 762 名無しさん＠１周年[] 2019/10/20(日) 00:14:46.48 ID:fpuYQgwH0
> >> 579
> 年間60万円？これどゆ計算？
> http://www.koujuuzai.or.jp/service/rent_guarantees/
質問に返信なし。バックレ。こういうやり取りがありましてね
あなたも具体的にどうぞ。信頼ゼロとは何の話なんですか？ 東京だって郊外は価値がだだ下がり。
路線価の下落ランキング見ればわかるだろうに。 高度成長期ならまだしも買う時代でもなくなったな
金あっても賃貸増えた >>542
固定資産税というものがあってだな
まぁたいした額ではないが >>542
家賃が無料なだけで、修繕費や生活や身体状況に合わせた改造費、メンテナンス費用をきちんとかけてないと一生は住めないかと。
脳梗塞になった瞬間介護に全く向いてないから引っ越しを余儀なくされるなんていくらでも転がってる話。 新しく開発されたとこだと、借りた方が良いかもね。
災害に弱い土地に無理やり建てられてる可能性が高いから。 マイホームなら自分の判断で可能な限りの耐震補強が可能 >>523
上の建物というのは利用権のことだよ
単に家をどかせばいいだけなら200万もあれば解体して終わり
対抗力を持った住民がいると一気にごみになるけどな 今賃貸で50歳だけど一生賃貸のつもりではないのよ
リタイアのタイミングで中古住宅買おうと思う
単純に住めればいいだけ
もちろん独身なｗ たぶんね、持ち家派の人って親や実家は賃貸なんじゃねーかなと
だから「ローンが終わったら価値がある」とか夢見てるんじゃないかなと
ローンが終わった築40年の、誰も住まなくなった実家の処分
とかすると現実がわかるとおもう >>539
あちこち引っ越すと子供可哀相じゃない？
うちも転勤族だったけど子供が小学校上がるときに家買った >>537
出ていかないといけなくなったって。
貸し出されてる家は全部そうじゃんw
賃貸用に作られた物件は安普請だから、分譲用のマンションやら戸建てを求める人は多いし一定の需要はある。
転勤で家族で引っ越してきて安普請の賃貸アパートには住めないでしょう。
そうなると借りる物件は自然と限られてくる。 >>293
そう思ってたけどマンション快適過ぎて買っちゃった >>523
>>528
価値があるかどうかに対するレスなんだぜ？
売りにくいとか価値が下がるかなんて、ちょっと論点ズレズレちゃいますか？
仮に1000万の土地が100万でしか売れなかったとしてもゼロではないだろ 木造なら賃貸よりゴミ
木造瓦葺きなら持つ意味無しの時代 >>561
学力は多様性で揉まれる分上がる可能性は高いだろうけれども、
ストレスは半端ないよね。 >>561
むしろ子供の状態に合わせたところに引っ越してあげる方がいいと思う。
小さい時は遊べる広いリビングのある部屋で、そろそろ部屋が欲しくなったらリビングは狭くても部屋数の多いところにとか。 >>525 の続き
2階屋も高層マンションも高度成長期の残滓
人口が増え大量消費時代のね
家の容積率を高める必要があったのさ
今や少子化で低成長
家の容積率を高める必要はないのさ 持ち家を
賃貸みたいに考えてるな
持ち家でしかも中古 引退してからメンテナンスとか無理だから
夢を砕いて悪いけど 引退近くまで賃貸なら賃貸にしとけ 悪いことは言わん
持ち家に小さい頃から住み慣れてる人ならメンテは簡単だけど 100%引っ越しすることはありません
ってことならどう考えても所持した方が圧倒的に安いけど一度所持しちゃうと縛られて色々と保守的になっちゃうからなぁ
全く知らない土地で心機一転とか憧れる >>561
人によるだろうけどあちこち行ってる方が経験にもなるし出会い別れもできて良い面もある
そりゃ地方巡業するような家業で1か月に1回とかは多すぎるだろうけど >>549
どうやったら2年契約で月額家賃の35%が60万になるのか 田舎なら 二束三文で売りに出てる中古住宅を買って
リフォームに金を掛ける。は有かも >>560
それ、住んでいる場所によって感覚が全然違う。
都心好立地なら億単位でも引く手あまただから処分って感覚は無いんだよ。
首都圏なら普通の住宅地でも築40年のボロ家が5000万円とかでうれる。 今が1980年なら俺だって買ってたよ。
不動産神話が生きてた頃とは違う。
いつまでバブルのつもりでいるんだよ。 >>563
名古屋の八事って市内では高級住宅地に入るんよ >>560
それは俺も悩んでる。
俺の実家と嫁の実家と叔父叔母の家が2軒
合計4軒を相続しなきゃならないかもしれない。
ハッキリ言って誰も借りない買わないような場所。
でもそれでも持ち家の方がいいと思うねw 今後は河川近くは地下暴落確実
建築基準も見直さないと売れないぞ
保険でカバー出来ると思ってたらそりゃ甘い
地震の全壊、半壊判定でわかってると思うがな
火災が起きても保険で安心？
局地的ならな でも首都圏全域で起きたら無理だよ >>562
転勤で引っ越すような場合はそもそも社宅があったりするぞ。
分譲賃貸は限られるが、それでも都内なら山ほどあるしいくらでも選べるわ。 >>560
逆だと思う
親が賃貸は子供の世代も賃貸
親が持ち家だと子供の世帯も持ち家
たぶん二束三文の土地であろう実家話限定の思考だと思う 持ち家が必死すぎて笑う。不倫離婚あったらどうすんの。病気で仕事できなくなったら、ローンどうすんの。環境変わって動けなくてどうすんの。メリットよりデメリットしかね。必死すぎて可愛そう。 多分実家をそのまま相続するな
まぁ住みいいかは微妙だが災害には強い場所なので悪くはない 戸建てはいいとして、分譲マンションはなあ
管理費＋修繕積立金ってローン終わっても払い続けるわけだし 賃貸は首都圏、主要駅近郊に限り、自己所有より割安が結論
災害はどこでも起きる前提で、自己所有のリスクは高過ぎる
ダブルローンの折れが言うから >>584
いわゆる負の連鎖もそうだね。
親が市営住宅の生活保護の場合は子供も将来生活保護のパターン。 >>568
幼稚園は3回かわったけど子供のストレス大きかったよ
ある程度治安のいい学校に通わせたいし思い切って買って良かったと思ってる 東京なんかもとも湿地帯なんだから
ほぼ浸水する地域なんだよなあ。 土地の値段が下がる
そう思ってアベノミクス前に買わなかった人は手痛い目にあっているからな
そもそもリーマン期だって3大都市部の値段は上がっていたのに
上がった分は当然賃料にも影響するが、こっちは過当競争だからその影響も大きいか >>560
俺が小さい頃住んでた普通のマンション(立地はいい)
築45年だけど2LDKが2000万3LDKが2500万で取引されてるよ >>508
〒468-0062 愛知県名古屋市天白区弥生が岡３４６
35.133131, 136.961854
管理費等 7,700円／月 修繕積立金11,000円／月 （年間22万4400円） 20年で450万
駐車場 空き無 月額8,500円
高齢になると、階段は毎日3階まででも、登り降りすると嫌になる。 >>566
そりゃ1円でも価値があると言われたらそうだけど、1000万で買ったものが100万円になって「価値がある」なんて詭弁でしかないわ。 まあ、ね、建物壊すのにも金が掛かるからなあ。
一軒家壊すのに何百万円もでしょ。鉄筋だと高くつくし。 >>590
アトピーとか常同行動が出るようだと
今の時代だったら心療内科で早めにカウンセリングしてもいいくらい。 >>585
不倫はてめえのせいだろうし相手がしたのならなんらリスクはない。その他は賃貸だとしてもリスクは一緒だろう？賃貸やめてホームレスになるとでも言うのか？ 持ち家。
何のための持ち家なのか。
持ち家とは、子供の為なのか？
山口県で「持ち家」で育った。
で、
その後、上京して東京に家を持つようになった。
そして、
時は経ち、
その時が来て、
山口の実家の両親が亡くなった。
で、
山口の「持ち家」が空き家となった。
で、
空き家を壊すのに、２千万円。
会社は中心部 今住んでるとこは会社から1キロの賃貸
会社から半径1キロの中古物件は高い
歩いて通えるのは気楽で譲れないん
困ったもんだ >>561
そんなに頻繁には引っ越ししないよ。間取りの関係で、同じ町内で引っ越したことはあるけど。あと、多少離れても交流を保てる人はいるものだよ。子どもでも同じ。日本なんて狭いもんだしね。 >>590
え？
引っ越したからって学校変わらないだろ。
あ、もしかして公立ってこと？？
一定以上の家なら都内で公立はないから、引っ越したからって学校が変わることはないぞ。 >>596
木造なら100～150万円とかだよ。
土地がタダみたいな田舎は問題になるけど、
土地に数千万円の価値があるなら何の問題にもならない。 >>591
元々河川に挟まれた平野部だからねぇ
其れをまた土地が足りなくなって埋め立てして・・・ >>599
いらなけりゃ相続放棄すりゃいいじゃねーか 子供がいじめられた時を考えたら柔軟に動けるようにしておく方がいい気がする 広い部屋があってもいい時期って
小学校中から高校までの十年間だけだし。
無駄に広い家を買っても馬鹿らしいんだよなー 無職になったらただの安いとこには引っ越せないからな
でも漫画の主人公がやってくるようなすごく安いとこなら引っ越せるかもなので幸運なのかもしれない隣には美少女もいるぞ >>599
で、
まだまだ問題がある。
それは、
その残った土地が、いい場所だと売れるが、
そうでないと、
売れない、買う人がいないのだ。
ど、
どうなるのだろう。 >>601
そもそも指定学区内で引っ越すのなら学校は変わらないだろ。 >>606
甘いな土地は出来ないんだよ
管理責任が残るから >>599
なんで壊さないといけないの？
都内に家あるならいいじゃん >>566
「売りにくい」とかそういうレベルじゃもはや無いのよ現実は
貸すっつったって、築40年じゃ、あれこれ設備交換しなきゃなんねーし
交換してもまわりじゅう賃貸物件だらけで誰も借りてくれない
２年間借りてくれるなら３ヶ月家賃無料・・とか、新聞の購読契約かよ的な話になってたり
んじゃ売るかっつっても、家付きじゃ売れないから解体費用はこっちもち
それでもそんな物件ばかりで、何年も買い手がいない
価値なんかねーよ >>607
通いたい学校の近いところにも引っ越せるしね。 >>599
撤去に2000万もする豪邸ならかなり遺産あるだろうしないなら遺産放棄しろよ。 今住んでるその賃貸に老後までずっと住めると思えるなら
賃貸で良いじゃないかな
もし高齢になってから追い出されるような事態になるのが一番心配なとこだからね >>614
そんな都合の良いのは、ナカナカ無いからハリボテリノベーションするんだよ。 >>602
幼稚園時代3回引っ越したんだよ
埼玉・青森・岡山と渡り歩いたから学校変わるよ
学校上がる前に家建てたからその後引っ越しはしてないよ 賃貸が良いに決まってるがな
災害、通勤、引っ越し、転勤、転職、利便性
老後に介護付きやら医療つきやら施設入るなら、なおさら >>598 可愛そうなやつだな余裕ないのか追い込まれてる感可愛そうだねー笑
賃貸だと病気かなんかあったとき最悪生保いけるしな。家のローン有ると仕事から抜け出せないもんなw社畜頑張れ >>583
社宅とかオールドスタイルな会社しか無いだろう >>575
ね、不思議でしょ？
俺が引用した例にあるように、この手のスレでは口から出まかせの訳分からん屁理屈並べて
賃貸は何もかも不利で土地建物を買うほうが有利という印象操作を仕掛ける変なのが多い
元々土地建物があるならこまめにメンテして大事に大事に使うのが一番安上がりなんだけど
今この時点で土地建物を持ってなくてローン組んで買うメリットはあまりないんだよね
首都圏の場合、都内の生産緑地の宅地化が3年後から始まるから供給過剰の見込みあり 通勤やらアホくらいからな
今の時代、転職なんか当たり前だしな
フットワーク軽く、
生きていけよ >>599
解体に2000万円ってどんな大豪邸だよｗ
鉄筋コンクリートでも500～1000坪クラスじゃないとそこまでは掛からない。
ビルとかマンションだろ。 >>605
やっぱり小さい平屋って観光地とかの公衆トイレっぽいw >>514
俺も金融資産6000万あるけど賃貸。
30代でこれだけの資産あるのは控えめに言っても平均以上だし持家派に気後れなんて全くしないわw
別に持ち家否定してるわけじゃないし、個人の価値観で好きにしろって感じだ。
いちいち気後れとか見下すとかバカバカしい。人の目気にして人生生きて楽しいのかな？ 自分は小学校一年の10月に引っ越し+転校して
かなりのストレスだったねえ。
親が家購入するの半年遅れてたんだろうな。
直接理由は聞いてないからわからないが。 >>612
管理責任は残るけど相続放棄は出来る
別に解体費用を負担する必要もない 中古は直す金額も半端ないぞ
リフォームしたからといって新築じゃないんだからガタが来るのが早いし想定外の修理なんて絶対にある
どうせ家を買うなら新築で好きな風に作る方がいいわ・・・金があるならね 持ち家の心配。
特に、
江戸川区に持ち家を持った人々。
あと、
半世紀もすれば、この地区の親は、みんな死ぬ。
で、
この残った家に子供は住むのか？
この、
海抜０mの土地に。
まさに、
まさに、恐怖。 >>626
単身赴任は上場企業でもない限り、レオパ住まいが主流かな・・・ >>611
うん、小学校へ上がるタイミングで他県から引っ越し→同じ町内で引っ越し。小学校では転校させてないが？ >>621
そりゃ転勤なら転校するだろうが、都内で生活スタイルの変化に合わせて引っ越すのなら学校は変わらないわ。 >>594
そこエレベーターなかったっけｗ
逆にエレベータなしは高齢化時代には安くなるってことか >>623
首都圏なら普通に売れている。
国交省が不動産取引情報を出していて、
どこの地域でどんな値段でどんな取引があったかが分かるから見てきてごらん。
↓は売り出し中の物件だけど、
土地107m2、建物が築60年107m2で2億8500万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1223780000243/
立地さえ良ければ土地は高くても買う人はいる。 >>599
今は馬鹿高いがオリンピックが終われば建築関連の相場は相当さがるよ >>508
1981年の耐震基準改正前はやめた方がいいかも。
1981年以降は現行法と大きくは変わらない。 >>640
まぁそんな面もあるし後は築年数の問題だね >>637
都内の小学校なんてみんな通いだろ。
同じ町内ってなんだよ。
23区内なら引っ越したって学校は変わらないわ。 >>455
＞「気後れ」
単に、あなた自身の生き方が定まっておらず、他人の目を気にして生きているからだよ
国内外を引っ越し繰り返す人生もあるし、気に入った土地に定住する人生もある
俺は複数件の持ち家あるけどメンテ大変だよ
老朽化や地震とかで家も歪むし、必ずどこかが悪くなるし、処分の仕方も検討しなければならない
人生の方向性と愛着の問題だよ
劣等感を感じながら自宅に帰宅するとか不幸だよ 老後の事も考えるなら持ち家だろ
最悪自費で介護施設に入る時にマンション売却したって経年でどんどん資産価値下がるし
土地なら資産価値はそうそう上下しない >>605
こち亀にこんなところに住んでる一家いたな
家の中は超絶ハイテクだったけど >>623
都心6区の中古住宅流通平均価格は8000万
平均築年数は約23年 >>635
といって、
「売りまーす」と言われても、「買わんけど。 >>647
老後のことを考えるならむしろ持ち家はリスクでしかない。
計画的にサ高住にでも入っておけ。 >>645
だから転校させてないって書いたんだが。 >>651
都心に数億円の持ち家を買うか賃貸か
という話しはしていない 3階建ての割と大きな持ち家に住んでるんだけれど
これ70すぎたら階段上り下りきついなと思ってる。
最近は儲けも少なくなってお手伝いさん雇うような身分じゃないから
嫁も掃除大変そう。
老後まで考えるならマンションの方がはるかに楽だよね。 都内でも庶民が買える価格帯のところは価値は下がるからね。 23区はゴミゴミして疲れるからなぁ
23区に隣接してる市とかが住みやすさとか売れやすさとかのバランスいいと思う >>649
北関東と山梨も含まれる
ttp://fundo.jp/wp-content/uploads/2015/06/uid000002_2014080915022938624716_R.jpg
>>650
電極スパークの家 木造のボロ屋に見えるけど、外壁がチタン合金 畳がソフトブラウン管 70?過ぎた婆さんがマンションの管理人やってるけど、階段の上り下り辛そうだぞ。 >>662
なのに南麻布の話をされてもねぇ(^_^; なんだかんだいって賃貸住まいのまま孤独死する気がするんだ >>661
好みの問題だね。
自分の場合は渋谷や新宿の人混みのあるところが一番落ち着くよ。 >>658
子が大きくなったら立て直して自分達と子世帯2棟建てたら？ 60どころか70までローンなんですってヘラヘラしてた新婚のやついたな
可哀想になってくる どっちでも好きな方にすればええがな
こんなん正解があるかってバカかよ
最適解は個人によるとしか言えんて >>658
掃除って地味に重労働で大変
あと、使ってない部屋の無駄な空間
というか、70すぎたら2F以上の階段上ることが少なくなると思うで（シンドイから） >>600
いい場所にある中古物件は基本的に高く売れる
子供が大学行くのに一人暮らししたいというから、自由が丘の1LDKマンションを2500万で買った
数年後就職して引っ越すことになったのでそのマンションを売ったら2900万になった
支払った管理費用と修繕積立金と固定資産税を引いても黒字になった
そのまま賃貸に出しても良かったんだけど、まあ得が出てる状態だったし投資用で狙った物件じゃなかったから売った
数年住んでるのにね
これが賃貸にしてたら月々115000円の家賃を払ってただけで終わりだった 考え方って変わるんたよね。だから購入して縛られるのは良くない。イザとなったら気軽に引越可能な賃貸が良い。
本当の金持ちはそれこそ高級ホテル暮らしとか高級賃貸を渡り歩いてる。
金銭の損得を考えるから購入に考えが傾いてるだけ 家のローン組んだ時点で仕事なかなかやめれないし、余裕がなくなる。金持ちなら買っても余裕だろうが、社畜程度がみえで買っても、辛い人生になるだけ 歳とっての賃貸は、社会的信用度が低い
特に独身だと全くダメ
これが現実 >>657
俺もこれから死地に向かうところだ
お先に失礼
富士の樹海じゃ無いけど
滅多に人の来ない場所
これから冬が来るから
もし見つかるとしたら春になって白骨化してからだと思うわ
俺にとっては思い出の地で死ぬ 持ち家を持って、
「ローン３０年を返しました。子供も独立して 幸せです」
とか、
何か達成感がある、
老夫婦がいるが。
「お前ら、お前ら二人とも死んだら、この持ち家とやらは、、、
子供の負担にしか過ぎない。」
んだぞ、コラ、われ。 売れないって思っている人は
↓の国交省のホームページで取引情報を調べてみるといい。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
首都圏（というか南関東、特に東京と神奈川東部）だと
築古戸建でも普通に高値で売買されている。 >>667
立って半畳 寝て一畳
死んで一壺言うてねぇ・・・ 実家が持ち家だけど兄も俺も家を出て老夫婦２人でもて余してるな
広すぎて掃除も行き届いてない
いずれはどっちかが一人で住むのかな
寂しいな 社会的信用で何するのクレカなんか無職でも作れるし。賃貸でも貯金有り余るし困ったことないわ仕事から解放されて海外旅行とか自由快適なんだが。 >>658
高齢者にマンションいいと思うけどなー
掃除もワンフロアーで完結するし家事の動線もよく考えられてる
大きなお家売り払って中古マンション買っちゃえば？ >>616
売れない貸せないレベルなら確かに価値は無いな、ちなみにどこの話？
自分は関西だけど、リフォーム物件も数カ月で取り合いになる地域に住んでるから異次元ぽく聞こえる、こっちが異次元なんかも知らんけど >>667
枕元で親族が財産の取り合いをしてるのを観ながら、あの世に行く
災害や伝染病や戦争で、集団で死ぬ
誰にも識られず静かに、5ちゃんしながら孤独に天寿を全うする
若い嫁に ドン・ファンされる >>508
安くていいなぁ
横浜中心地じゃヴィンテージでも2500～3000万とかするわ 持ち家でも賃貸でも、選択の自由がない人が他方を叩くのは不毛だよね。 >>670
今の時代は「なにかにチョコンとつまづいたら人生破綻」だからねぇ 持ち家だけど、基礎が割れただの屋根の棟包が痛んだので
２０万もボったくられる世界だからな、正直信用できる職人でも居ない限り
持ち家のメンテはほんとばかばかしい
古くなるとあちこち連鎖的に痛んでくるしな、最近床板も怪しいし >>665
じゃあ郊外のほうの物件も紹介してあげよう。
あざみ野駅徒歩18分 土地189m2 建物築40年115m2 6980万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1104060019539/
港南台駅徒歩5分 土地184m2 建物築34年147m2 8380万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-7940078066/ 学業１地位の秋田県で考えた場合。
親が頑張って持ち家を持ちました。
で、
秋田なので勉強第一主義。
で、
子供である私は、東京の一番いい大学に行けました。
で、
東京で働くことになり、私の拠点は東京になりました。
で、
時は経ち、 その時が来て、秋田の実家の両親が亡くなった。
で、
秋田の実家に帰ってそこに住むか、、、
とはならない。
で、
秋田の実家の 空き家となった家を壊すのに、２千万円。 >>692
2世帯じゃないよ 2軒建てる
広い敷地なら有 >>696
で、
まだまだ問題がある。
それは、
その残った土地が、いい場所だと売れるが、
そうでないと、
売れない、買う人がいないのだ。
ど、
どうなるのだろう。 10万の賃貸なら壁も天井も薄いしお互いの音を気にしてずっと生活しなければならない。30万以上払ってる人なら金あるだろうから好き勝手出来るだろう。 >>686
リフォーム物件も数カ月で取り合いになる地域に住んでる
やつは、こんなところに書き込みなんかしてないと思う >>697
同じだわ。
どんなに親子仲が良かったとしても、すぐ近くに親がいるところで生活とか最悪だろ。
最低違う区だわ。 >>695
その何倍モノ軒数の売れない物件がある
とは、子供にはわからんのだろうなぁ >>688
大宮のハズレなら 1500万ぐらいで買えるでしょ。
横浜と違って異人さんに連れて行かれないよ！ 考え方次第じゃねーかな
貸してもらえるなら買ってもいいかもね
まぁ払えなきゃローンを踏み倒すやつもいるわけで >>525
相続の税金対策と投資だけで考えるなら
④の高層マンションだけどね
都内の駅前のタワマンなんかは買った時より
かなり益が出せて売却できる
月島のキャピタルゲートプレイスとか中古のが新築より高い
もちろん家族が多い人には勧められないシロモノだが
まあ四人家族とかなら郊外の一戸建てか低層マンションになるな
ただあまり郊外の駅からはなれた一戸建ては売れないからなぁ >>694
かつて流行った「その家賃で家が建つ」や「ローコスト住宅」等で背伸びして長期ローン組んで出来上がった家が子供の代が住む頃には瑕疵物件w >>678
他の人も言ってるけど負債になるかどうかは場所によるんだよね
都心へのアクセスが良くて周辺環境も問題なし形も良い土地なら
ボロいウワモノそのまんまでも売るのに困らない 独身なら家には寝に帰るだけだから賃貸でも中古の戸建てでも買って
老後にちゃんとした家買うか、可能なら賃貸がベスト
家族がいれば新興住宅地に建売買って子供が大きくなるまでそこに住んであとはご自由にって感じ >>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を 強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. >>701
なんで？別に構わんだろ
じゃなくて、売れない貸せない家賃3ヶ月無料ってどこの話か教えてくれよ >>695
これって、その価格で売ってるという情報であるだけで、その価格で買われたって情報ではないよね。 >>705
だから、立地次第と何度も言っているでしょ。
首都圏の人気のあるエリアなら今でも地価上昇中で普通に高値で売れる。
一方で田舎の不動産は誰も引き取り手のいないまさに負動産なのも事実。 相続人不明の私有不動産が 今、九州の面積と同じくらい有るらしいね
其れを特定するのに血眼らしい 心あたりのおまいら気を付けろよ >>694
聞きたいんだけどさ、仮に君が持ち家じゃなかったとして、どの程度の借家に住めてるわけ？
今まで家の維持や購入費に使ったお金で >>716
買われた値段のほうは↓の国交省のページで見れる。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
人気のあるエリアなら普通に高値で売買されているから、
気になるなら見てきてごらん。 >>707
結局だ
日本全国で空き家が大問題となっているのは、
家の数に対して買うやつも借りるやつも少ないから
で
家の数に対して買うやつも借りるやつは、これからどんどん少なくなっていくわけで
中古住宅の価値は、どんどん無くなっていくわけで
ならば買うより借りたほうが良い >>711
それな
友人の家とか元々地主で立地良すぎる場所に広い土地とデカい家持っててどんな状況にも対応できるから羨ましすぎる
逆に自分の実家は不便すぎる土地にあって周辺住民も迷惑なのばかりでゴミと化してる
立地は買う時に考えればいいだけだけど、近所の人間は選べなくて運ゲーになるから
結局は可能なら賃貸がベストということになる ボケた親の介護が嫌で一緒に住む子供が極端に減ってるからな
持ち家信仰は崩壊してるよ
子供に嫌われせっかくの持ち家も譲渡できずそのまま施設で死んで家は空き家で朽ちていく
これが都内でも普通にみられる光景 >>722
さんきゅ
見てみたけどマンションの話ぽいな
マンションはそりゃそうだろって思うわ
考えたらマンションでも持ち家か、俺は戸建てベースでずっと語ってたわ… >>720
それですら過去の情報であって、これから持ち家か賃貸かという人には何の役にも立たないよね。
3戸に1戸は空き家になる予測も…首都圏でも進む不動産の二極化
https://dot.asahi.com/aera/2019041500065.html >>717
都心の地価上昇中の人気エリアはあるけれど
首都圏の地価上昇中の人気エリアなんかねーよ 東京の都心近くでそこそこのマンションに住んでるけど、子どもの頃に過ごした田舎の実家に今は住みたい
ボロかったけど、自分にとって家はそこだから これはこどおじというワードを仕掛けて、賃貸需要伸ばそうとした
不動産のネットステマの新キャンペーンだな どうでもいいネタだな。
持ち家でもいいし、捨て金で借り部屋でもいいじゃん。 >>726
都内で値が上昇するような立地の戸建ては余計に借り手が付かないかと。
家賃高くなりすぎるでしょ。 >>729
田舎の実家はあんたの子供にとっては完全に負動産だから、さっさと処分してあげるのがいいかと。 >>727
まっ、買って良いのは「駅から徒歩１分の物件だけ」だね
それ以外の物件しか買えないなら、買わずに賃貸のほうが幸せ つくづく日本て階層社会だよな
持ち家ローン抱えたり毎月賃貸払わされて通勤とか
どんだけ搾取されてんだよ >>727
まっ、買って良いのは「駅から徒歩１分の物件だけ」だね
それ以外の物件しか買えないなら、買わずに賃貸のほうが幸せ
おなじ「駅から徒歩１分の物件」でも、
「地下鉄の出口から徒歩１分の物件」はダメらしいが >>711
都心に近い、駅に近い
これが大事な
都心は東京駅からの電車の時間
東京駅から1時間以内、駅近
この条件だと16号の内側か沿くらいまでだな
埼玉ならさいたま市岩槻区、春日部市
千葉なら習志野市くらいまでだな
それより奥地しか買えないなら、買わない方がいいよ
つまり都心なら持ち家
神奈川県埼玉県千葉県なら県庁所在地の市あたりまでだと持ち家か賃貸か迷う
地方の土地は絶対に買ってはダメ >>728
普通にあるが。
都内通勤圏の駅近はどこも軒並み上昇中だよ。
↓で基準地価の推移が載っているから見てきてごらん。
https://tochidai.info/ 話が噛み合ってねーのは都内通勤30分圏マンションと首都圏戸建てで話してるからだな 賃貸派は年取ったらどうすんの？永久に家賃払えるの？ 賃貸料には当然オーナーの利益、税金、修繕費等が上乗せされているのをわかってても何十年も払い続けるならそれもいいんじゃない。 >>717
田舎の東北三県でも
新幹線が通る駅の駅近と駅から離れたところじゃ地価に差があるしな
まあ田舎の土地は買わない方がいいわな >>739
いんや、「駅から徒歩１分」なら、都心から離れていても、なんとかなる >>744
老人ホームとかサ高住とかだろ。
そっちの方がいいぞ。
足弱ってるのに段差の多い持ち家に住み続けて転倒して救急車、なんてのはすごく増えてるし。 >>736
そんなの外国だって変わらんだろ
住むには買うか借りるかしかないんだからな >>738
徒歩一分は流石に言いすぎだと思うが
徒歩五分圏内くらいが、駅前としては便利な範囲だろうね
駅までバス１５分のウチは駅が遠くて非常に微妙
一応東京都のハズレまで３００ｍもないくらいの都心ではあるんだが
最近近所の家が３軒建売に出されて、路地引っ込んだ所の家が売れるのに１年ちょっとかかって
道路沿いの家は、建てて１ヶ月くらいで２軒すぐに売れたな、まぁ需要はあるようだ
住むと大通りへのアクセスが悪くて、正直イマイチなんだけどなｗ >>748
ならない。
混雑する電車での通勤時間が長いところは敬遠されがち。 金が腐る程あったら、誰も賃貸になんか住まんわな。
災害リスクも金があれば高立地、耐災害も出来る。
中間から低所得者の選択として、マイホームは日本だとリスキーだよ。
こんな最高難易度の災害に囲まれてる日本で絶対安全な場所なんてまず、住めないからね。 >>745
ただとか有料とか関係ないわ。
好きにすればいい >>755
住宅地でも駅近は上がっているから。
ちゃんと見てきてごらん。 持ち家なんて損するだけ
子供が巣立った後、不良債権化するだけ
アホかと思うね >>751
徒歩５分は、もうあかん
駅からバスだと絶望的 >>753
一般人が入れるレベルの老人ホームなんか順番待ちでいつ入れるか分からん状態だろ
今の時点でそうなのに、これから先もっと入れなくなるだろう
富裕層向けの高級老人ホームならともかく >>749
2階建て3階建ての一軒家は老人はもはや魔境だよなあ
1階だけに住めば良いと言ってもあっちこっちに段差がある
わずか数センチでも老人にとっては大変な障害物になる
これを改築して住むだけの経済的体力が残ってるかどうか
残っているなら家捨てて介護施設に入居だなｗ
こうして自治体が処分できないクソみたいな廃屋がどんどん増えていく
買うのは中国人だけ >>753
なんで金がない前提なんだ？
金があっても賃貸選ぶ人なんていくらでもいる…というか、その年まで賃貸を継続できる安定収入があるってことだろ。
あと、一応年金だけでなんとかなるレベルの安い老人ホームもあることはある。 >>728
首都圏だとそれこそ武蔵小杉、武蔵浦和、津田沼、海老名の
駅前のタワマン は高いし
地価は10年前の比じゃないくらい上がってる >>755
具体例を一つ出してあげよう。
横浜市港北区日吉本町1-32-18
日吉駅より500m 一種低層住専（50%/100%）
2012年 143万8016 円/坪
2013年 150万4132 円/坪 +4.60 ％
2014年 156万6942 円/坪 +4.18 ％
2015年 163万9669 円/坪 +4.64 ％
2016年 170万2479 円/坪 +3.83 ％
2017年 177万1900 円/坪 +4.08 ％
2018年 184万4628 円/坪 +4.10 ％
2019年 191万0743 円/坪 +3.58 ％ そもそもだが、年収が200万とか300万とかが多くなっているというところで、数千万円もする家を買ったりローンできるのかな?（払いきれるという意味で。）
正社員で年収が500万とも700万ともいっていたクラスでもやっとギリギリくらいなのにさ。
必然的に賃貸にならない? >>753
月に20万以上かかるわけで2000万じゃ足りないし到底無理
まあ70前に死ねば無料だから問題ない >>765
>その年まで賃貸を継続できる安定収入があるってことだろ。
働き続けなければ賃貸からも追い出されるので仕方なく働いてるってパターンが多いはず 地価上昇に乗れたらそりゃ正解だろうよ
俺だって10年前に戻って買えるなら買いたい
今掴みますか？って話 >>758
んだから、ごく一部だろ
首都圏の１%にも満たない
99%はゴミ >>738
駅一分で自宅が建てられる駅ってのも問題あると思うが・・
よく言われるのは徒歩5分で生活が完結できる だね
駅だけでなく衣食やら医等が揃ってる感じかな >>741
30分にすると今の相場だとマンション買える人かかなり限られてくるから
1時間にした
8年前は東京駅から30分以内で庶民も買えたんだがね >>751
駅までバス15分
東京都のハズレまで300m
それを都心というお前の感覚に脱帽。 >>768
店が徒歩圏内になく車が必須
ブレーキとアクセル踏み間違えて殺人
田舎住み老人の現実と恐怖ｗ >>772
それなら退職後は大人しく生活保護だろ。 別に賃貸に出すとかでなくて自分が住むコスパ考えると10分でもいんだけどね
土地活用本に毒された奴のセリフがおおすぎりゅ >>765
住民票移せないから賃貸アパート借りたままになるぞ >>776
負債になるかどうかだろ？？
1時間なんて終わってると思うぞ。
生き残れると辛うじて言えるのは30分以内だよ。 >>769
ところが
日吉駅から１km離れちゃうと・・・ >>773
人口予測を見れば少なくとも東京の千代田、中央区、港区は30年先までは大丈夫だろうな
渋谷区、目黒区、文京区なら20年先 >>755
だからタワマンは建てれる
商業地にある集合住宅だし >>774
対象が首都圏だからだと思う
都内限定で９９％ゴミとかではないだろうに >>730
すぐにこどおじってこう言い出すけど、そもそもこどおじは自立できる金なんかねーだろ
貯金ができるアピールしてるけどまず稼ぎが悪いんだから 「持ち家を持たないと」という思想。
これは、
この考え方は、宗教である。 持ち家も修繕で結構金かかるし賃貸でもいいんじゃねって思う >>775
無人駅でも駅から徒歩１分なら、廃線にならないかぎり価値は変わらんらしい
秘境駅は無理だけと >>784
残念ながら、日吉は駅から1.8kmも離れた場所でも地価上昇中。
横浜市港北区日吉5-21-23
日吉駅より1,800m 一種低層住専
2013年 85万9504 円/坪
2014年 88万5950 円/坪 +3.08 ％
2015年 90万9090 円/坪 +2.61 ％
2016年 92万8925 円/坪 +2.18 ％
2017年 94万5454 円/坪 +1.78 ％
2018年 96万1983 円/坪 +1.75 ％
2019年 97万8512 円/坪 +1.72 ％ >>785
移民やるから
都内と神奈川県埼玉県千葉県の都内まで1時間くらいのところならなんとかなるかも
移民を大量に受け入れるならの話 >>794
移民が成功したら不動産は完全にボーナスステージだな まどうせこんなスレ 金持ちなら冷やかしにしか来ないからな
グダグダ書いてるヤツはただビンボーで時間の使い方間違ってるただのアホ >>792
無人駅はローカル線しかないから
無人駅の駅前は意味ないよ >>794
大井川鐵道の奥大井湖上駅から徒歩1分！ >>1
賃貸擁護派は、業者のマーケティング活動の一環ってこと。 価値が上がったから買いたくなる
下がったから売りたくなる
株と感覚が全く同じだ >>790
持たないといけないじゃなくて
一定水準の家は借りるより買った方が安い >>622
>>628
意味もなく行間を空ける奴は
キチガイだと思ってる >>800
価値が下がった時の安くなる時を待って、、買いたくなるのでは。。。
でも、
武蔵小杉のマンションは、買わない。
高所得者賃貸厨多数
金が有り余ってるのでコスパ度外視
中間層
コスパ重視の購入厨多数
一定水準の仕様満たした家に割安で住める
低所得者賃貸厨オンリー
一定水準満たない安い仕様の家を安く借りる >>797
いんや、家を建てるなら無人駅は駅前しか意味がない
無人駅から５km離れたところに家建てると考えてみればわかるべ >>802
だから、場所に物凄く依存するんだって。
地価が坪70～80万円超えているエリアくらいがボーダーライン。
都心から電車で1時間、そこからさらにバスみたいなエリアは
小中学校が統廃合されるくらいの若い人に不人気で地価も絶賛下落中。 アホ共はドンドン持ち家を持て
そのアホっぷりが実に滑稽で笑える
持ち家＝安定や成功とでも思っているんだろうな
子供が巣立った後どうすんだと思うね
実にばかばかしい人種だな >>808
自分の城を持ちたくて仕方がない人種ってのはいるからな
コンビニやってる奴もそうだろ 結局ババ抜きにしか見えない
今は世界的な株高で不動産にも金が流れ込んでる
住むために欲しい人が買えない >>793
本来の日吉
低地で浸水ハザードマップの地域なんだよね
そんな最悪な土地なのに >>805
高所得者で賃貸が多いのは会社経営してて経費に出来るからだよ。
年収3000万円超えると住宅ローン減税も受けられないし。
普通のサラリーマンは購入がベスト。
負動産化するリスクがある田舎は知らんが・・・ 度を越したミニマリト気持ちわりーな。
と思ってたけど
災害後の後片付けとか見ると
ミニマリストが最強じゃね？と思う。
何があってもノーダメージ。 >>808
やっぱり賃貸だと心が殺伐としてしまうのだね >>807
でしょ
首都圏の99%は、持ち家より賃貸のほうが良い土地
なのよ >>806
だから、俺が言いたいのは
無人駅の駅前の不動産なんか買ってはいけないって事 で、
今さら、なるほど。
別に海外の例ではないが。
米国。
結婚後、二人に見合った甘い巣の家。
で、
子供ができたら、それに見合った家。
で、
子供が独立したら、老後の家。
と、
引っ越し、引っ越しの、
という不動産のシステムができていたのだ、、昔から。
目標は５年後ローン残り１９００万を一括で返す
そしたら２つ目買って今のマンションは賃貸にでも出そうかな
夢広がるわ 今がバブルなのか
バブルの時は人はバブルとは思わない >>770
その年収帯だと若いんだろ？若いなら賃貸でエエやん
ただ、住んでる地域次第じゃ持ち家のが安いけどな
中古でとりあえず10年は何とかなりそうな物件を5～800万で30年ローンでもすれば月2～3万やで？
何とかなる間に修繕費貯めるもよし、次の新築費用にあてるもよし
売れない売れないとレスがあるけど、そこそこの地域なら売れない事はないからな
土地代だけで買って土地代で売れば賃貸より確実に金は貯まる、だって月3万の賃貸なんか無いやろ？
いきなり新築とか考えるから話がおかしいだけで、土地建物の流通がそこそこ安定してる地域なら中古ありや思う
無理して新築は年収5～700万帯への罠やからな、それをこのスレの賃貸派は言ってるんだろうけど 子供が育つまで狭いマンションで我慢して暮らして
子供が巣立ったらさらに狭いマンションに引っ越すのか？
賃貸組は大変だな 持ち家は別にいいけど、賃貸のが環境いっぱい変えれるし、リスクも少ない
アホが災害レッドゾーンに家買って、災害に巻き込まれて文句言ってるのとか
てめーが災害地に家建てたんだから、自己責任だろアホって笑ってる >>811
日吉が低地の浸水地域？？
あそこは周囲より一段高くなっている場所だけど・・・
くぼんでいる一部のエリア以外は浸水なんてしねえよ。 >>807
東京駅から電車で1時間なら
降りた駅から徒歩5分の物件とかじゃないとダメだな
電車で1時間でさらにバスで20分とかマジでオワコン物件
都内でも八王子や町田によくあるパターンだよね >>815
それは違う。
今は地価が下落しているようなエリアに住みたい人なんていない。
みんな都心に近く、駅に近い場所に住みたいんだよ。
そういう場所なら賃貸で高い金を払うのはバカげてる。
賃貸物件の客が減って困るのは分かるが、
もう少し現実を踏まえた議論をしようぜ。 確かに縁も所縁もないところに家買うのは俺には無理だわｗ >>817
で、
日本人でも、
それをやっている奴がいる。
「
独身のときは、むつみ荘
４０で結婚したら、賃貸の２LDKのマンション。
子供が生まれたら、実家を継ぎ、子育てと親の面倒を見る。
子供が独立したら、家を引き払って老人ホーム。
首都圏の99%は、持ち家より賃貸のほうが良い土地
買ったら損する土地
なのよ >>807
地価が安いなら固定資産税も安くて快適だな。 盛り上がってるけど、株と変わらない
今は持ってる人が勝ち気なのは当然
俺は今まで取得単価が高すぎて参加できない
おめでとうございますとしか言えない >>827
首都圏の99%は、地価が下落し、駅から遠い土地 地方で生まれて東京で死んでくってお前らどんな気持ち？ｗ 一生賃貸とかで住むやつアイデンティティがない適当なやつやろ
社会的信用のないやつとか自分に自信がないない小心者やろなw 一軒家借りれ
アホばっかだな
自ら逃げ場無くしてジジババになって後悔するんだから
ほんとホームラン級のアホだな >>829
間違えた。
こうかな。
>それをやっている奴がいる。
ではなく、
それを、そうしようとする奴がいる。 >>832
あの周辺では珍しく標高30m近くあるんだけど。
ちなみに前後の元住吉や綱島は標高5m前後しかない。
↓でハザードマップ見てこいって。
https://disaportal.gsi.go.jp/ 一戸建てで屋根が吹き飛んだり、マンションの建て替えで積み立てたり、揉めたりなんて嫌だもんな。
賃貸の方が気楽だし。
ヒカキンは金持ちなのに、月々推定300万円の賃貸だろ。
住む場所に飽きたり、結婚したらいつでも出て行ける。 愛知だけどリタイア層が家処分して中心部に来る動きがあるらしい
だから中心分の中古マンションは下がらないんだって 東京なら23区外に家買う奴はバカ
車運転できなくなったらオワコン、
老後は家売って老人ホーム？バカも休み休み言え人口減の将来にそんなゴミ売れんわ 終の住処として武蔵小杉とはじめとした川崎市は最高
東京にも横浜もほど近く羽田も近く、何より生活するのに川崎だけで完結する
バスがアホみたく張り巡らされ便が多く電車など要らない
老人パスは1000円で乗り放題だから誰も出て行かない
それでいて地価は安定して高く売れるし人口爆増する訳だよ 土地をもっていれば何かに利用できる賃貸はなんの価値もない >>845
日本語って、難しいですね。
なんだかわからん。
通勤に毎日二時間近くもかかるようなところに何十年もローン組んで家買うとか正気の沙汰とは思えん。
人生で一番貴重な財産は時間だと思うが、それすらも削って家を持って何が残るというのだろう。
ま、それだけ人生を削って家持って、夫婦共にローンに縛られた生活が間違ってると認めたくないのは分かるが…。 >>844
目が悪いの？
日吉駅の周辺だけ白くなっているのが見えない？
矢上川は標高5m前後を流れていて、慶応側（日吉側）は標高25m以上ある。
多摩川と田園調布の関係と同じ。
川は近いが標高がかなり高いから浸水とは無縁。 >>852
目が悪い？日吉から1.8kmのとこだろ
あほか >>850
賃貸も終わりの無い家賃に縛られた生活してるわけだが？ >>845
【今夜の注目】
東京なら23区外に家買う奴はバカ 。
で、
「車運転できなくなったらオワコン、」とは、２３区の人も運転できるようにしろ。
というコトなのか？
で、
次がわからん。
↓
老後は家売って老人ホーム？
バカも休み休み言え人口減の将来にそんなゴミ売れんわ
なんだか、
「バカ、バカ、バカ」とか、
女に浮気されたとしか思えん。 子供いないから持ち家無しで。土地はあるけど住みたくない場所だし
夫の土地は津波で一気のみされるし私が継ぐ土地は売りようもない山奥だし
欲しい人買ってよ 土地持ってて何に利用するのよ？
そう言う奴に限って何にもしないで死んでいくんだよ
そして子供に負担をかける始末 超低金利なので目端の利く人間は買いまくって
賃貸に回して富裕層になってるアサヒが一面で報じたけれど
そのあと記事はなかった >>853
あ、そういうことね。
丘の下の話か。
そっちは低地の浸水地域だね。 でも、
２０１９
日本の首相は、
子供いませんので。
それをどうにかしろ。
で、
対策としては、離婚して別の女とセックス。
家賃月10万年120万40年4800万
都内豚小屋1kで一生おえるか
3LDk40年4800万埼玉で一生終えるか >>857
確かに土地持ちの子供は相続して土地持ちになるけど
賃貸の子供は相続しても金しかない以前土地なし 戸建て持ち家のいいとこは規約に縛られない自由さかな
そういう意味ではオンボロでもいいから戸建てはいいな
中古マンションは割り切るしかない 年取ったら賃貸の契約むずかしいよ。
なかなか貸してくれない >>855
なんだお前？
まさかとは思うが埼玉や神奈川に家買っちゃった虫ケラか？
だったらご愁傷様
オツムが弱いのは親からの遺伝も大きいから親で出来損ないなんだろう
今日は機嫌がいいからお情けで一つアドバイスをくれてやろう
オツムの悪さは子供は作るな
不幸の連鎖は止めろ >>854
所得や蓄えがあるので。
資産も金融資産と現物資産で、それなりにあるので。
何よりもローンがないよ。 自分のカネと自分の人生なんだから好きにすればいい
キャ〇コネみたいなバイラルメディアの手のひらの上で踊っても、奴らの金儲けに貢献するだけだぞ 賃貸だと災害時どこにでも逃げられるからね
これからの時代持ち家なんて流行らないよ >>821
詳しくありがとう。
若くない、数年後に一括で戸建買う予定。
この賃貸派の増加の記事にたいして、
あくまで一般的な話として、大幅に年収が減って、外国人を安く使い、底辺の日本人の年収もそこに収斂していく近年では、そもそも賃貸は選択ではなく、仕方なくではないか、ということ。
もちろんローンは組めるかもしれないが、払いきれるかどうかは、別の話だ。
これは2000年前後にフリーターは多様な働き方としてむしろ若者が欲しているという、現実場馴れした論評ににていると感じており、賃貸も望んでいるというミスリードあるいは作られた話ではないか、ということ。
世間の感覚も変わって、行き着く先は老人ホームだから持ち家は無駄というのは至極合理的にみえる。
結局、みんなはバカじゃないというか、大勢がいうころはだいたい正しいということかもしれない。 >>867
今は家よりも親の介護が一番の地獄じゃよ
これはいつ終わるとも知れない労働力のローン
施設に入れるにしてもやはり金がいる
何かしらの労力と金は死ぬまで必要なんだな >>868
ローンが無くても家賃がある
引っ越そうが一生賃貸なら一生家賃が発生する
縛られてることに何も変わりはない >>850
仕事に縛られる人生が嫌なんで居を構えた近くに再就職してもうすぐ20年だわ >>2
遺伝子の乗り物だしな
次の乗り物に移さなきゃ（SEX） 保有不動産を活かせる奴は少ないけど
賃貸の柔軟性を活かせる奴も少ないだろ
被災地の復興バブルとかオリンピックみたいな公共事業バブルがある事に
賃貸の身軽さを活かして飛びついてる奴なんて少数派やろ >>862
資産が土地位しか想像出来ないのが昭和思考。
むしろ、土地は思う以上に維持がかかるので、住む必要性がなければむしろカネ食い虫。 35才で35年ローンの家を買った人がいた
定年前には払い終わる計算だと言ってた
未来のことがわかるのはすごいと思った アホは家持て
そしてジジババになって後悔して死んいけ 持ち家のリスクは災害時に致命的 確率は低いが起きたときに大損害 オプションの売り方みたいなもん >>845
賃貸住みのバカがたくさん居るから
安けりゃ売れるよ >>877
別に、昭和よりずっと以前から「土地は財産」だったんだが、そのことは目をつぶるのか？
「一所懸命（一生懸命）」って言葉も知らないあなたが哀れ。 >>850
よほどの事情がなければ通勤二時間の所に家買う奴なんかいないだろ >>877
立地次第だね。
駅近で浮いてる土地があるならコインパーキングが結構おいしい。
最近は住民の高齢化で車で移動したがる人が増えた上、
駐車禁止の取り締まりが厳しくなってコインパーキング需要がかなり増えている。
首都圏郊外の普通の住宅地なんだけど、
うちの近所でも1時間800円のコインパーキングとか出来て普通に埋まってる。 >>871
住宅ローン控除あるのに一括で買うなんてアホのすることだぞ
ローンの利息より戻ってくる金のほうがでかいし団信でリスクも回避できるってのに 昔みたいに公営団地に住むスタイルにしたほうが、人生の大きな買い物リスクに悩まずに済むからいいな 大家さんの立場では、例え金持ちでも新規で高齢者や障害者には貸さないよ。
「大島てる」に乗るからな。
慈善事業じゃないんだよ。
賃貸派は、自分が高齢者や障害者になって立ち退く事態を想像できないらしい。 管理人さんのいる中小規模マンション購入らへんが安牌じゃないか
災害被弾復旧時に一致団結できるし
持ち家は自宅改装で店開けたり好き勝手できるけど被弾したら復旧めんどい
たまにしかやってない大衆食堂か飲み屋か知らん一軒家の入り口が
傾いて突っ張り棒補強されてるのは初見びびる
慣れてもびびる >>885
昭和の作りの住宅街だと
駐車場が重宝される 持ち家の合理化が必死で笑うわ
直下型大地震をまっとけや >>890
一致団結なんてしないよ
補修必須でも高齢で修繕したくない人とこれからを考えて修繕する派で結局揉める 子供がいなければ賃貸で問題ない。
子供が生まれたら家を買ったほうがいい。
それだけのことなのになんでこんなに議論になるのだろうな。 >>873
縛られてるという感覚はないけどね。
誤解がないように言っておくが、一括で家が持てる程度の資産は確保しているんだが、怖すぎて買わないだけよ。
仕事の関係で、一つの土地に住み続ける事が難しいというのもあるが、ご近所トラブルとか本当によく聞く。
どんな立派な家買っても隣人は選べないからね。
頭がおかしいのが隣だったり、隣がゴミ屋敷化していくような家だったりするのが怖い。 >>865
なことない
それは昔の話し
今は敷金礼金無しで借りれる物件がたくさんあるよ
時代が変わってるよね 小学生以上の子供いると賃貸ってちょっと子供がかわいそう
転勤族であえて賃貸派の人もいるけど
子供いないまたは独身なら、こどおじか一生賃貸でもいいと思う >>893
賃貸住みって責任感の欠片も見えないよねw
だから独身なんだわwww 賃貸は家賃高すぎるのが問題だよね
持ち家は税金かかる
どっちもマイナス面しかない
60歳以上は固定資産税免除なら持ち家選ぶよ やっちまったなw
地震の前にw
基礎ごとさよならしとけw >>898
敷金礼金あるかと高齢者への賃貸可能かなんてなんの関係もないぞ
独居老人に死亡されて訳あり物件になるのと家賃のとりっぱぐれが嫌だから
貸してもらえないだけ 借地とか借家って手もあるじゃん
30年とかの
家主がヤリたがらないんだけどね >>901
固定資産税なんて家賃と比べるとゴミみたいに安いだろ。
家賃が年収300万円の物件でも
固定資産税なんて15万円とかだよ。 賃貸は他人の利益になるだけ
WIN-WINにはならない 新興住宅地の分譲のチラシがよく入ってくるけど
大抵山を切り崩して無理やり造成したようなところばかりなのがなんとも…
そりゃ安くて景観はいいんだろうけど怖いわ >>901
固定資産税程度の支払いに困るようなら家を買ってはダメだと思うぞ >>894
住居用の土地は相続税ほとんどかからんだろ >>886
そう、コレもあるからローンの方が良い
旨味なくなったらさっさと繰り上げ返済すればいい
購入しても家賃払ってる気持ちで貯めてたら余裕だから
いつまでもローン地獄と思ってるヤツは最初の人生設計から間違えてるだけ
身の丈に合わせれば賃貸なんかより遥かに安いんだから >>901
60歳以上で家賃払い続けるの厳しいだろうに 川や海や湖や山
災害の多い所に
大金払って家買った奴は阿呆 こんだけ家が余りまくってるから、不動産屋もあれやこれやで対策しないと
生きてけないんだろうなと思う >>894
相続・贈与できるのは、何も持たないよりましだと思うのだが。
「１００坪の土地を相続しました」なら家は上物だけ好きに建てれば良い。
家を買いたいとなったら相続無しなら３０坪の土地の狭い家を買う。
どっちがましなのか。 >>899
持ち家で部屋があると、
子供も親も「部屋があるから」って理由に甘えるケースも多いんだけどね 少子化が進むし空き家だらけになるから老人にも貸すようになるよ
今でも公団は老人にも障碍者にも貸してくれるしね
老人になったら貸してもらえないから買えとか不動産屋の詐欺情報に騙されるな ちょっと気合入れて６LDの家を手に入れたら
子供が増えたわｗ ドヤ顔してる奴らはどこまで噛み付いてこれんのか？大地震楽しみだわ
揺れるというかガツンガツンやられて建物ごとズルっと逝くからな、マジで
餓鬼のころに阪神淡路くらったからよう覚えとるわ
あっさり逝く 家主の儲けがあるんだから
持ち家のほうがコスパはいいはず >>914
厳しいね
つか平均年齢高いので賃貸は余分な出費になる
持ち家の方が結果的に安くはなる
ただ税金はどうしても嫌だ バブリーな頃に比べて今は土地の値段がふざけんなこのやろうレベルで下がってるから
持ち家するハードルも下がって子供らも楽そうでいいわ >>922
ボロい建物はね。
震度7が二度も襲った熊本地震でも
ツーバイや壁式RCは一棟も倒壊していない。 倒壊したほうが補助金出て修繕しやすいってのはないのか？ｗ>>926 畑だったら
買うより借りるが絶対得なんだよな
車のリースみたいなもの
自宅ともなるといろいろ考えることが多すぎる
が、空き家がコレからも増えることを考えたら、放置がもったいなさ過ぎる >>912
なんだ資産規模が小さいのかー
相続税で千万単位の人もいるからな 人間つーのは自分の都合の良い情報しか信じないらしい
そうしないと安心できんの
冷静になって逆の条件を検索してみ >>923
賃貸は支払った金が文字通り丸損だからな
1円も手元に残らない
持ち家は支払った金が資産に変換されるから得なんだな
住居費を支払いつつ資産として残る 老人になったら部屋を借りれない、というのは
あまり考えなくていいリスクなんだけどね
実際に今大量にいる老人は必ずどこかに住んでいるわけだから
現在、自宅購入を考えてる年齢層が高齢者になるころには高齢者数は減少始まってるし 災害の多い日本だから壊れてもいいような安い家でいいって意見もわかるが、それにしても住宅街の景観がね
本当に醜い家ばかり 今日も仕事する気ナシ！
なぜなら…
ワイは大家だから
みんなせっせと家賃入れてくれるから
生活困らんからなぁ マンションは管理費や環境の変化がストレスになる
戸建てはあるときから一気に老朽化して維持費が追いつかなくなる
そして固定資産税は重い（これが少ないド田舎は、資産価値はマイナス）
登場人物誰一人として 老朽化や損壊に伴うコスト、固定資産税を考慮していない
つまり皮算用以下の戯言レベル
維持費用や住み替えのコストロスに躊躇もなくポンと現金を出せる人間以外は買っちゃダメなんだよ
金融屋にホイホイ乗せられた時点で終わってる
人生の全てを借金返済に追い立てられてオシマイ
売れるときに即売っておけ >>919
そりゃ地方は過疎化酷くなるだろうが東京近辺の人口減ったか？
一極集中で利便性のいい場所の需要はなくならない
車必須社会のボロ家屋とか駅から遠いニュータウンを今誰も選ばないだろ
>>924
お前はさっきから何を言ってるんだ
賃貸の家賃に固定資産税分と大家の利益が上乗せされてるに決まってるだろ >>913
賃貸は変えられる。
ローンは変えにくい。
金がたまるなら別に控除に拘らないでいい。 日本の民法だと
居住権ってかなり強いから
大枚叩いて居住権にこだわるのは損な面もあるが
田舎と都市部じゃ条件が違うので微妙 賃貸は根なし草だからな
このスレでの虚勢と無責任な発想が全てを物語っている
思考がホームレスと大差無い >>929
土地は1/5減免があるから、
よほどの物件じゃなければ相続税はほとんどかからないよ。
例えば資産価値が3億、路線価（評価額）が1/3として1億
1/5減免で2000万円の資産としての課税になる。 賃貸＝戸籍がないのとおなじ→
信用がない→融資もきびしい
土地一軒家→融資ゆるい >>941
かなり不安だろ？
約束したるわ、大損こくで 確実に言えるのは
流動性の乏しい物件を買っちゃったらドツボは間違いないねｗ 大地震が来てから家買おうと思って２０年以上待ってる まあ空き家安く買いたたこうぜ
一から買うと高いから 同僚が家買って2ヶ月で台風で屋根が吹っ飛んでて気の毒だった >>936
固定資産税なんてクソ安い。
家賃の1/10以下だぞ。 >>889
それは公営住宅もあるしな
それに
今後人口が減ってゆく社会は、高度経済成長期時代の前に戻るのではないだろうか
つまり家は簡単に安く借りられたので金があっても買わずに借りるのが普通だった
そうう時代 不動産なん
総資産の3割以下にしとき笑
中産階級が背伸びしてもダメや笑 >>953
立地次第。
例の地面師詐欺の舞台となった土地も空き家状態だが
100億円で買いたいって不動産業者だらけ。 >>952
まあそう言うなって。
固定資産税が厳しいほどお金に困っている人は賃貸でいいんだよ。
その方が将来福祉の世話になりやすいだろうしな。 地方の別荘の放置物件とか
タダみたいなもの多いよ
確か東京、檜原村とか日の出町とかでもあったような気がする
下手すれば「頼むから住んで！！」なノリ どうしても買いたいなら中古と建売は絶対ダメ
地齋に対しては耐震基準が厳しいので大体耐えれるが台風や大雪に対して無防備 >>944
むしろ税金要らないんだぜ？
大家さんは >>958
無税で家賃無料でカネは一銭もその土地に入れなくていいなら是非住みたい >>945
人口増加時代の発想だな
これからは人口減少の時代
どう考えても家は余るんだよ >>939
ローン控除の意味理解できてる？
お前は家を買う予定なんだろ？
最初に3000万払うか10年で3000万分割で払って
利息以上の金が戻ってきて
払ってない分を資産運用出来て病気や死亡でローン分がなくなることのどちらがいいかで賃貸で金が貯まる？ >>966
そこら中空きが出て、賃料もゴミみたいになるだろうな >>965
収入がよければ貯まる。
自分は最初の話の年収200万とかじゃないんだ。 これからは三軒に一軒は空き家になるんだから
そのうち賃貸も一軒家方式になる
いま家を建てるメリットがない 賢くて貧乏な若者たち
空き家、ちょい田舎の放置別荘、目をつけるだろうね
そう有ってほしい >>969
理解できてないようだからもういいわ
頭悪いなお前 持ち家が台風で流され阿鼻叫喚
２重ローンで一家離散 なんで老いたら老人ホームに入る前提なんだろうか
死ぬまで住めばいいのに 首都圏の高台、いわゆる山の手の土地が延々下落しない理由を考えろよ
今までの土地選びがガバガバだっただけだわ
沿岸タワマンとか言ってる時点でお察しだってことだ 持ち家だって３０年もすれば傷んで建て替え
一生ローン地獄 >>976
自分で生活できるくらい元気ならば皆そうしてるだろ 災害が多いからって安い家建てるはすごい金持ちなんだろう、何度でも修理する金があるってことだろうし
最初に高い金払って頑強な家にしたほうがいいのは考えるまでもない 優良地でもこの先価格維持が限界
投資にもならん
どこに新しい駅ビルが出来るんや笑 >>922
マンションやビルが真ん中で潰れたり一棟ごと倒れたりしてた
戸建てもまっすぐ建ってる家がないほど土地ごとぐちゃぐちゃにウネりまくってて
あれ見たらどんな家もあかんって思う 30年ではまだかな
40年超えて来るとそろそろってなる
築50年超えってあまり見ない >>980
体のいい収容所じゃん
そういう長生きって楽しいとは思えない まだやってんのかよ
働けよ暇人がw
働かないと家建てられないぜよ >>986
平均寿命長くなっとんなやからしょうがないやろがい >>973
すまん。
そうなると、いま現金が無いからローンで分割というよりは、
わざわざローンにして分割した方がいいってことになるね。
10年その制度をつかって、あとは一気に払えばいいね。
けど下手に金持ってると、親の老後の資金とかを行政からアテにされない?
支援できるでしょって。
自分はたぶんまともなんだけど 、親兄弟がやばいやつらなんだよ。
だから一括でどかっと無くしたいんだ。 >>989
一括で買うともっと金持ってるだろと思われるぞ 自然災害に一番強いのって埼玉かもな
津波来ない土砂崩れないし
春日部の地下神殿で洪水も起きにくいし >>992
なるほど。
それなら分割したらいいね。
けど、電子マネーとか銀行口座とマイナンバーとか、政府や行政は資産の追跡に熱をあげているから、とりあえず一気に買ってしまうのがいいかなっても思う。
そういうのに比べると控除の問題はべつにどうでもいいんだ。 >>976
そういうのって下町の助け合いながらっていうのが
合理的なんだよな 所帯持ち子供持ちは持ち家
独身は賃貸
これでいいだろ
賃貸賃貸言ってる奴は子供いないんだろうなあ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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