【取りっぱぐれ対策】所有者不明土地、使用者から課税可能に 相続放棄後に住み続けるなどの例
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産経ニュース56分前
土地の所有者に課す固定資産税について、所有者が分からない場合でも、その土地で居住や商売をしている「使用者」に課税できるよう、政府・与党が地方税法を改正する方向で検討していることが２４日、分かった。高齢化の進行に伴う相続の増加で所有者不明の土地は今後も増えることが予想されており、固定資産税を払わずに土地を使用できるという不公平な現状を放置できなくなった格好だ。
年末に取りまとめる令和２年度与党税制改正大綱に盛り込んだ上で、来年の通常国会で地方税法の改正を目指す。実際に使用者に課税が行われるのは３年度以降になる見通し。ただ、固定資産税は資産所有者に行政サービスの対価として課税するという原則があるため、使用者に課税する場合は、戸籍などの調査を尽くした上でも所有者が特定できない場合に限定する。
所有者不明土地は、所有者と連絡がつかない宅地や山林などで、総務省によると、現在登記簿上で所有者が特定できない土地数は全体の約２割に及ぶ。所有者の遺族が相続放棄した際などに生じることが多いが、戦争で所有者がもともと分からないケースや、代表者の氏名や集落名で登記されているものもあるという。
最近増えているのは、地方の地価低迷や人口流出を背景に、相続しても費用と時間のかかる登記をしないケース。増田寛也元総務相らの有識者研究会は、防止措置を取らないと令和２２（２０４０）年に北海道の面積に匹敵する約７２０万ヘクタールまで所有者不明土地は増えると推計しており、固定資産税の“取りっぱぐれ”も増加する可能性がある。
所有者不明土地に使用者が存在するのは、まれに戦後の混乱の中で定住したり、相続放棄したにもかかわらず親族が住み続けたりするケースだという。現行でも災害で所有者が不明の場合は使用者から固定資産税を徴収できる特例があることから、こうした措置を拡大する方向。また、所有者の特定に膨大な時間と手間がかかっていることを踏まえ、遺産相続の際に新たな所有者に届け出を義務化する制度の新設も検討する。
https://www.sankei.com/economy/amp/191124/ecn1911240004-a.html?__twitter_impression=true
https://www.sankei.com/images/news/191124/ecn1911240004-p1.jpg ■中国ホテル大手、独名門チェーンを約860億円で買収
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO52046690R11C19A1FFE000
■独ＶＷ、中国合弁事業に4800億円投資へ－ＥＶ生産拡大やＳＵＶ拡充で
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-11-22/Q1CFW0T0G1L101
豊田合成、独生産子会社の全株譲渡 事業整理損失２１０億円、通期予想を下方修正
s://www.jiji.com/jc/article?k=2019112200976&g=eco アタリマエダロ
こんなこともまだ改正してなかったのか これやられると韓国人や朝鮮人が困るんで、止めて下さい 所有者がわからないのにその土地に住んだり商売してるってどういうこと？
勝手に居座ってるの？ 農地が数十あるけど、課税が合計30万以下らしく固定資産税ゼロ 今まで徴収してなかったことがおかしいし、住み着いてるのも図々しすぎない？
それにしても久しぶりに増田の名前を見た 所有者ではないって言いながら
固定資産税を支払っていないクズ多すぎ >>11
農地も農業実績がない土地には重税課していいよ >>9
つ 祖父の土地に家を建てて、固定資産税を支払わずに住んでいる孫 >>9
相続登記をしないで身内が住むとか貸しちゃうとか >>1
Ｂ地区の奴ら：「ヤバッ あっ！ でも俺達は対象外で無税だわww」 「やべえ...逃げろ」
「空きやだな...チャンチャン♪」
「いまでも李さん一家は二階に住んでいます」- 劇終 - 固定資産税取るだけじゃ不明地は無くならなくね？
課税だけじゃなくて国有化出来ないとずっとまだ調べてます まだ不明地です 課税だけしますで終わらねえか？？？？ 放棄して国有地に出来るようにしろよ
これからどんだけ土地余ると思ってんだ
外人が住み着くわ これはすごいぞー
駅前に勝手に不法占拠してるやつに課税できるんやぞ
やってもらおうか？
公営ヤクザさんは、やるんだな？
公営ヤクザさんは、やるんだな？
公営ヤクザさんは、やるんだな？
面白いものが見れそうだな
特に繁華街にはあるだろ？
明らかにおかしな場所で店舗がある
露店がある!!
やれよ！ 相続登記って自分でやったわ。
パソコンあるなら自分でやったらいいよ。
ネットで調べて一応できたら、相談で見てもらうといい。
親切に教えてくれるよ。 相続放棄してるなら課税じゃなくて、追い出して競売にかけろよ これって、使用者は税金払えども所有者になれないの？
所有者としても課税されるなら、所有権も貰えるのかな？ そこまでやるなら名義変更もせずに死亡した先祖みたいなもんの土地をのうのうと使ってるやつも吊るし上げんとな
聞くところによると意外と多いぞ
場合によっちゃ追徴課税もできるだろうからそっちを頑張れ 河原や堤防に勝手にすんでる奴からも遡って取りまくれ うちの親戚も相続時に登記簿の名義変更手続きをしてないとか言ってたな >>1
戦後の混乱に紛れて居着いたやつが居たんだな(笑)
なんとなくわかるけど(笑)
いいぞ、この法案 へー
でも拉致強制連行されて差別した人たちから取り立てるのはクソジャップの図々しく盗人猛々しい島国根性そのものになっちまうよな。 >>35
結局ねえ
先延ばしにすると権利があるもんからの同意をもらうために相当走り回らなければならなくなる うちの旧借地権、貸し主が亡くなったあと所有者変更されず、相続の状況が不明になったままなんだけど。
元は寺が持ってた土地で、その寺の親族の不動産屋が仲介してくれたからその不動産屋に借地料納め続けてるけど、
不動産屋もどうしていいか分からず困ってる状態。
こんな土地沢山あるんだろうけど、相続の期間失効したら国が早々に競売に掛けてくれりゃいいのに。 岩盤規制にドリルの穴を空ける前にやることだろう！安倍よ。 相続放棄後に住み続ける・・・！
その手があったか！！
居住権を主張するつもりか？ これって、地主、家主、賃借人が別々の場合誰に請求が行くの？
地主は相続の関係で不明。家主は健在だと家主？
地主、家主共相続で不明になれば賃借人？
賃借なのに土地建物の固定資産税取られるとか、おかしくね？
だったら土地建物の所有権も寄越せよ！ってなるよ
ましてや、地主、家主共相続で不明になったアパートなんかどうなるの？ >>44
消費税の増税やってる今
代わりの財源にして消費税撤廃に持ち込みたいかな 河川敷に畑が沢山あるんだけど河川敷て誰の所有権なんだろ？ >>9
>>1にもあるけど登記が更新されていないとか。集落や連名で登記されてるとか 固定資産税率を今後２０年かけて少しずつ税率を倍にますれば、
消費税１０ぐらいでも今の社会保障を維持できるし、
長期的に地価も安くなるよ。
生まれながらの資産家からも徴収できるわ。 >>24
登記する価値もない土地がほとんどだから国有化なんて国もしたくないのよ。
固定資産税とえればそれで充分 墾田永年私財法から続く土地への執着は相変わらずだなw >>47
河川敷は国交省管理が基本だったような
よって所有権は国なんじゃないかな
借用契約がなされているなら使用者目的次第だと思う >>40
競売って金かかるからね。ほとんどの土地では費用倒れになってしまう >>47
国だったような…
管理者から正式に許可得て畑作してるところもあるそうな 土地の所有権持ってて外国にいるから払えないって奴らからは没収して良いんと違う？ 申告税じゃないのに
申告義務？(笑)
じゃあ申告するまで課税すんなよ？(笑) >>45
存在しない所有者から
借りてるなんて嘘が通るわけねえだろｗ >>63
この法律は存在する所有者から借りてたけど、所有死亡後所有権が確定しないままの状態で放置され続けるケースの話なんだけどね。 >>65
お国が許しませんｗ利益を生み出すもんしか要らねーわｗてね
まあ需要調整もできんくせに納税の義務っていう大層な権利振りかざすだけだもんな >>47
確か国やぞ
あれは不法占拠
強制執行できる もうすぐ全国空き家だらけになるぞ
自治体も固定資産税に頼った税収から脱却した方が良い かつて武家の土地を取り上げた素晴らしい前例があるんだから
外国人とか反社会勢力まで差別せずに全て土地を取り上げろよ 不動産は良く分からんのだけど、相続したら自動的に登記されるようにはならんの？ >>70
明治維新の頃の事なら、武家(藩主)から取り上げたのは統治権で所有権ではない。藩主も自分の藩全ての土地所有者ではないしね。又、一般武家(藩主以下)の土地所有権は維新後もそのまま相続しているよ。 >>45
所有者不明の賃借地なら賃料は何処に払ってるの?
払ってる実績があるなら、その相手が"事実上の所有者=資産税納税義務者"だし
賃料の支払いすら為されてない場合は"現占有による事実上の地権者"になるし >>71
登記しないと相続されないんだが
税金の請求は相続人が決まってなくても全員宛に来る ＞所有者不明土地に使用者が存在するのは、まれに戦後の混乱の中で定住したり
在日じゃねえか >>67
相手が在チョンならしないけどなw
ジャップは未来永劫チョンには頭が上がらない 昔の大阪駅前の闇市の土地は
不法占拠だらけだったわな
地主がチョンが勝手に建てたビルにダンプで突っ込んだ
事件ワロタわ 所有者が分からないならその土地自体を徴収する法律作ればいいのに
何故か固定資産税の取りっぱぐれの話にする政府（笑） >>71
チェック対象にはなっても相続権に公然と口出しできないしねえ
発動があれば満面の笑みでお金チョーだいしにくるだろう 山林を手放したいわ 固定資産税はゼロだけど手入れが面倒だわ 使用者に課税した場合で
あとから所有者が判明した場合
課税した側が所有者からふんだくって
使用者に戻さないとおかしい >>63
又貸しの又貸しの又貸しみたいな感じで、所有者特定できない土地とかあるらしい。 自宅建築のときに家の前の普通に公道になっている土地が、複数の所有者
による私有地になっているらしく、建築の許可の関係から承諾書をとる
必要が生じたんだが、そのうちの２名くらいは所在不明らしかった。
ということは、土地を所有しているのに固定資産税は払わずに、
そのまま半永久的に所有者であることが認められているということか。 >>74
賃借人は、所有者から請求が来なくなった(相続で所有権者不明)になった場合は払わなくて良いんじゃね？ >>87
登記簿の所有者が大正時代の人とかじゃネw？
ひ孫玄孫が100人とかだと、もードーしよーもないwww。 要するに、 ”よく分からん土地は国のもんだよ、税金もきっちり取るぜ” って事！ >>1
戦後や大震災はしょうがないけど、
相続放棄なんて国庫返納すりゃいいだけじゃないの？ 不公平な現状を言うなら、官民格差2倍以上これ以上の出鱈目は無いだろ。
株式会社日本は大赤字なのに社員が自分達で世界一の高給と福利厚生を
決めて悠々自適の生活。血税から組織的に裏金まで作り天下りに精を出す。
この国の公務員を叩きのめしてから公平を口にしろ。 所有者が不明になったら国有化か市区町村化して販売すれば？ 公園で寝泊まりしているホームレスからも税金を取ろうという事か
自民党の卑しさは留まる所を知らないな >>85
折半ぐらいには持ち込めるでしょ
というか裁判になるとめんどくさいから文書の提出で事務処理できるといいのにね
文書申請なら文書偽造の罪とかの抑止力働くし 実質的には、土地所有権は国で土地はレンタル
レンタル料が固定資産税と理解すればよし
レンタルする権利が売買されてるだけだと考えれば
私有財産制も名ばかりで実質中国と変わらない
固定資産税は地方税だと反論する人は
国を地方公共団体によみかえてくれ >>94
公売できるくせに
固定資産税が欲しいし売れないし面倒くさいのでやらない
その上、固定資産税を申告は申告税ではないのに
義務の確定すらサボろうとする
キチガイ自治体の世迷い言(笑)
所有者不明にかこつけたサボリ 日本の空き家を無料でもらえるというニュースを海外メディアが報じていてコメントが沢山ついてた。
日本在住で本気で住むことを考えてるという外国人も。
もらうこと、奪うことを当たり前のように思っている在日外国人は山ほどいる。
中国人や韓国人だけに限ったことではない。 いかにも、昭和世代の政治家・公務員が考えそうな発想だな！ >>97
土地の私有とレンタルの違いはあまりないけどね。
中国は年限付きレンタルで、日本は年限無しレンタル。
日本でも土地を私有しても日本国の法律が適用されるから
レンタルと一緒。
私有地に対し治外法権を認めて貰るなら別だけどね >>97
結局その考え方が精神的にもいいんだよね
あの世に持っていけるものでもないしその最たるものっていう
不動産業も先行きないわ 所有者が不明なら
公売はできないのか？(笑)
嘘だね
公示すれば出きるだろ？
つまり固定資産税未納は
所有者不明土地問題とは根本的に関係がない(笑)
本当自治労はクソ >>76
なんだその口から出任せｗ
ほんとに日本人か？ >>101
日本の不動産は私有財産だから、借金の担保になるんだよw。 >>67
許可受けてるんんじゃないかな？家庭菜園っぽいのはともかく
許可を受けてるんだからちゃんと許可証掲示しろ、って指導があるらしい
＞河川占用許可標識が設置されていないもの
＞前回調査において、当局が指摘した、河川占用許可標識が設置されていない
＞10事例のうち、５事例は設置されている。
＞しかし、次の５事例は河川占用許可標識が設置されていない。
＞①占用許可を受けている農耕地について、河川占用許可標識が設置されて
＞いないもの：３事例（利根川下流河川事務所）
http://www.soumu.go.jp/main_content/000630588.pdf 公売かけて
使用人の優先購入の意志を確認するだけ
今の枠組みで十分ですよ？(笑)
それに届け出義務？(笑)
じゃあ届け出てないものには課税すんなよ？
勝手に物置とかに課税しといて
届け出義務とか笑うわ、この国 現在は所有者でなきゃ売却できないんだよ。
昔は所有者でなくても売却できたんだが…。 公売面倒くさい
所有者確認面倒くさい
やめちまえ、かす イギリスでは、イングランドとウェールズは全ての土地は国王の所有地とされていて
日本でいう私有地は実はFREEHOLD（土地を無期限で使う権利）が設定された土地
という扱いになる
といっても現在は国王や政府からいきなり「土地を返上しろ」と言われることはない
ちなみにスコットランドは、土地の所有に関する法律が違うので登記する役所も別にある 所有者でなきゃ、金だけ取ってトンズラ、登記できないってコトになるwww。 何十年も前に外国に移住とかもある
村とか自治体を挙げて移住政策やらした所は所在不明な土地ばかりだろうが、無視して開発とかはありそう >>101
借金の担保になるから私有。担保にならないからレンタルって概念はおかしいよ。中国でも使用権を担保に借金出来るし、日本でも賃借権を担保に借金出来るよ。 厳密に私有とレンタルを年限以外で区別するなら、私有地に不輸不入の権利と私兵私法まで認めて、ほぼ独立国扱いにまでしてこそ本格的な私有地じゃね？ 国交省の調査だと登記簿から所有者と住所が分かるのが約8割で
残りの役2割は相続未登記や住所変更等で戸籍や住民票調べないとわからないらしい
ちなみに0.41%がどう調べても所有者が不明だったとか
8：2の法則で覚えやすいな
所有者不明土地の 実態把握の状況について
https://www.mlit.go.jp/common/001201304.pdf >>1
まあ正しいかな。
登記の手間をもっと省くべきだろう。
良いことないぞ。 >>1
＞まれに戦後の混乱の中で定住したり
共産党はじめとするパヨク野党の反対大合唱が聞こえる。 家を建て、未登記の人がいるけど、固定資産税は払ってるんだろうか。
未登記のデメリットはないのか。
登記は義務ではないの？ >>128
はらうよ。
登記なくても現況で課税することはある。 >>11
課税評価額ね。
課税額じゃない。
農地はカスみたいな評価額だから、宅地や雑種地と合算しないと課税対象にならない。 >>62
固定資産税は賦課だよ
役所が勝手に課税する 農地はそもそも手続きしても大して税金かからん
山林に関しては誰が使用者やねんって問題が出てくる
記事にあるように放棄からの税金逃れのパターン以外に適用あるかなこれ たとえ所有してても、登記の義務が無い点がそもそもおかしいわ いや、これ、国家や地方の土地評価や課税のやり方が問題。
「地代が高すぎる」からバカらしくてこういう事例が増える。
都市部以外の路線価など土地評価は大幅に引き下げるべきだ。
この低金利で過疎地域なのに、地代がバブル時代と同じなんてあり得ないね…
傲慢な地主と政府と地方行政が悪い。
地方の土地評価は大幅に引き下げて、日本国籍を有する者、日本の法人だけが所有できるようにすればいい。 >>126
今でも故人、別人の登記のままで脱税し放題じゃん それやってると不法占拠者が取得時効で土地とれることになるで >>137
それはバカらしいのではなく
損得エゴでやりたい放題やってるだけ >>139
時効取得は、新たな法改正とは無関係に今でも成立してるやろ たとえば地方の山の畑とか、放置してたら雑木林になってしまってる
相続で家族が見に来ても、もはやどこからどこまでが畑だったかなんてまったく分からない
「どこかわかりませんかね？」と近所の住民に尋ねたところでもう畑なんてみんなやってないので
誰もわかるわけがない タックスヘイブン腐敗国家日本らしいね。
政治家の文書交通費年間１２００万円
というタックスヘイブンも無くせよな。 >>106
許可を受けてやってるのか
俺も借りたいな 相続放棄しても上物の管理責任があるとかないとかってどうなん？ いや今まで自分の家だったのに親が死んだからって急に円換算してきて払って行ってくんの乱暴過ぎだろ
意味わからん
相続税全部廃止しろよ 最近、
家の相続手続きを法務局に二回出向き完了
したが、
デジタル化の時代に恐ろしく原始的で
吐き気がしたよ。
安倍政権はいつまで
原始的おバカ法務局放置しておくのか？ たとえばアパートを相続放棄したら
住人はどうなるの？
たとえばっつーか俺が困ってんだけど。 相続した土地より登記の手数料の方が高いんだから誰が登記するかよって話で。
登記の手数料を10000円くらいまで下げるか、行政がどんな土地の寄付でも受け付けるようにしたらいい これ固定資産税だから現在の占有者から徴収できるが
相続税だと課税のしようがないらしい。
例えば、都心の土地でも非上場の外国法人が所有者だと
法人のオーナーが死んだかとか、法人の所有者が変わっても
国内の税務当局は把握できないらしい。
そのうち箱根や軽井沢の別荘も所有者は外国法人だけになるかもな。 土地を売却したいのだが50年位前まであったであろう水路が無くなってしまっている（意図的に埋めたか自然風化か分からない）場合どうしたらよいのやら… 税金からは逃れられないんだね。生きてる以上。
あ、あとNHKとか言う意味不明なのも。 >>148
本当にこれが正しい。
大体、土地なんか売れなきゃ価値なんてそれまでわからん。
どうしても課税したければ、評価額を市価の半額以下にしろ。
この間、郊外の土地を売ったが路線価で売れなかったぞ！ >>155
NHKはテレビがないで契約しないで無問題。 それよりも、富裕層がやってる税金逃れの養子とか認めないようにしろよ 相続税はともかく固定資産税は
今でも親族に通知が行くでしょ。
誰が払うんでっか～？って。 意地でも取る
方向に持ってきたなw
だが住んでない事例の
ほうが多そうだがw >>162
難易度が高すぎて、
現在のオンラインは素人には使いこなせない。
せいぜい、全部事項証明書請求までしかできない。 相続放棄で住み続けて不公平？(笑)
お前それ国有地で元から固定資産税なんて入らないから
国税が退去させた所で
お前らクソ自治体に固定資産税なんて入らないから(笑)
相続放棄してる時点で
所有者は明確に国だから
ばかなの？ 戦後混乱期の不法占拠？
底地人が諦めて滞納してるなら
公売しろよ(笑)
相続登記の義務化(笑)
公信力もないくせに
固定資産税課に所有権を証明する義務？
なんだ証明しなくても
固定資産税請求してくるくせに(笑)
本当にどれだけやる気がないんだよ 普通に
所有者不明問題と全く関係ない
固定資産税課と税務署の
おさぼり
そもそも固定資産税が関わるなら
そんなに放置してる方が珍しいっつの(笑)
つまりとっかかりは不明にはならないし
とっかかりは滞納してないよ、大体
詐欺にもほどがあるね～
登記押し売り
物置に勝手に固定資産税かけて
登記しないやつは義務違反とか罰金とか
もう狂気の沙汰
田舎死亡、サヨナラジャパン固定資産 ばかの千葉県の某自治体なんて
物置の所有権を証明しろ
みたいな手紙を送ってきたがシカトした
なぜなら
登記したところで所有権は証明できないから
その時は売買契約書の複写か関係人全員の同意書のどちらかを
提出とか狂気の手紙を送ってきた(笑)
これが相続なら
どこまでの書類を提出するのかね
申告税でもない勝手に行政が定める税金を払わされるのに
なぜか役人をサボらせるためにバカみたいに手間をかけて
こちらが大量の書類を作りお知らせしないとならない
でもバカだから、これでは所有権を証明出来てないとか
時間つぶしをするんだろうな
ほら袖○浦だし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
