【人生100年時代】定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たちの末路 中古・賃貸マンション その決断は大間違いだった…
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一生に一度の大きな買い物が、「持ち家リスク」とまで言われる時代になった。だが、はたしてそうだろうか。長年住んだ家を手放すことは、さまざまな面でより深刻な老後不安を生み出す原因になりうる。
■維持費が計900万円超って…
結婚して子どもを育て、手狭になった賃貸マンションを離れ、夢の庭付き一戸建てを買う――。住宅ローン完済を迎える、または迎えたリタイア世代にとって、マイホームとはまさに「人生すごろく」の上がりの象徴だ。
だが人生100年時代のいま、人生すごろくには長い続きがある。「年金だけでは毎月数万円の赤字が出る」「老後資金は一人あたり3000万円必要」と煽る新聞やテレビに不安を感じ、まとまったおカネの準備を急ぐ人も多いだろう。
「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいたほうがよいでしょう」(ファイナンシャルプランナーの畠中雅子氏)
子どもも独立し、一戸建ては、夫婦2人の手に余る広さだ。それを売って駅近で便利なマンションに住み替え、コンパクトに暮らそう。
そうすれば老後資金も準備できるし、いっそ夫婦で老人ホームに入ったり、売却益を元手に子どもと二世帯住宅を建ててしまえば、今よりも楽しく暮らせるかもしれない。
選択肢は拡がるが、実際はそううまくいかないことのほうが多い。
高齢になってから住み慣れた我が家を手放すことは、経済面においても精神面においても、思わぬ負担を強いられることになる。そして、売ってから後悔しても、当然マイホームは返ってこない。
順を追って見ていこう。
■「一軒家を売却」した夫婦の悲劇
まずは、一軒家を売却して分譲や賃貸のマンションに引っ越したケースだ。
原啓介さん夫妻(ともに68歳・仮名)は、埼玉県の大宮に30年ローンで買った一戸建てを売却し、約4000万円を手に入れた。これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンションを購入した。
築22年が経過していることもあり、55uで約2500万円と購入価格は割安に抑えられた。大手デベロッパーが販売する有名マンションシリーズというのも、購入を決めた理由のひとつだ。
新居のたたずまいはやや古いながらも、オートロックや宅配ボックス、機械式駐車場など、基本的な設備は備わっている。
原さんは夫婦ともにマンション暮らしの経験がなく、一戸建てでは考えられなかった便利な共用部分に、当初は満足していた。都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた。
ところが、マイホーム時代はかからなかった、さまざまな経費に頭を悩ませていると言う。
「駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても、管理費が1万円、修繕積立金が1万5000円で、年間54万円も払うことになる。
しかも3年後には大型修繕があって、『入居すぐで申し訳ないが、費用が不足しているので、毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい』と修繕委員会は言うんです。こんなバカなことがあるかって話ですよ」(啓介さん)
このマンションに85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない。
正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。
■「老後の負担を減らすために住み替えたのに……」
メンテナンスに費用のかかる機械式駐車場があることもリスクのひとつだ。
最近、ある「事件」が起きたことを原さんの妻が明かした。
「来客用に設けられた区画があったんですが、それが故障してしまったんです。住民の話し合いで、駐車場の利用者が平等に修理費を出すことになったのですが、これが一世帯あたり10万円かかるというのです。
夫は『なんで他人が壊した駐車場の修理代まで払わなきゃいけないんだ』と、理事会で声を荒らげてしまったんです。なんとかその場は収まったのですが、近所の人に会わせる顔がありません」
以下全文はソース先で
■年齢を理由に退去要請
■突然の悲劇
■安値で買い叩かれる我が家
2020年1月4日 5時0分
現代ビジネス
https://news.livedoor.com/article/detail/17616070/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/4/14282_1413_30f5f18eb5cea8884194fa4ccafba9bb.jpg 持ち家を死んだら引き渡す契約の売却方法ってなかった? 赤字になるなら年金貰いながらパートで働けばいいじゃない 管理費も修繕費もわかってて買うから
この話はうそくさい >>1
駐車場代、管理費、修繕積立費、築22年のマンションで突然の修繕費高額請求、
そんなの当たり前のことじゃん
そんな知識もなくてマンション購入するほうがどうかしている
情弱だっただけじゃないか 負動産を残される子供は大迷惑。
県営都営市営住宅こそ勝ち組。 売ってどうするかの算数ができてない事例でしかないんだけど >>7
年寄りだから払えないと言い出す人は結構いる 管理費、修繕費が後々あるから戸建にするのに
わざわざ売ってマンション買うとかバカじゃないの? 持ち家だって築30年なら維持管理や修繕に色々かかるだろ マンション買うのもバカだけど
ミニ戸建買うのもバカ
老人になったら階段大変だよ
平屋が一番贅沢 >>19
持ち家の場合は「何もしない」という選択肢があるからね 政府自ら人生100年時代といってるから心強い
政府がまずやるべきは、60-80世代の雇用市場を作ることだ
働いて金を得る場所を作れ早急に
俺がシニアになる前に 一戸建てでも長く住めば同じくらいかかるんじゃないの? マンションは戸建てより維持費が1000万近く金がかかるって聞いてるから
マンション買う奴はただの馬鹿だろ 900万あったら1階バリアフリー化してお釣りくんだろ。あほか 持ち家の方が固定資産税とか修繕費とかめっさかかると思うんだけど、比較するとどうなんだろ >>24
老人と働いたことある?
ハッキリ言っていない方がマシ
体は若くても脳は劣化してるんだよ
老人は感情の制御が壊れてる 持ち家の修繕なんて
自分で好き勝手に出来るからな
自分で壁直したり
マンションは業者ぼったり そいやバブルの頃、親子3代100年ローンってあったな
アレで億超えのローン組んで家を買った人達は今頃、どーしてるんだろ ・・・つまりファイナンシャルプランナーに相談してください。 舌の根も乾かぬうちに、これと逆の記事が出るんだろうな。
つまり、不安を煽って、金を使わせる陰謀、、、、、、、 >>31
持ち家の修繕なんて義務的にやる必要ないから全然かからんよ 赤羽とかでマイカーを維持すること自体が狂っているなw ボケが進行しているんじゃないのか?w >>31
固定資産税はマンションも同じ。
管理費と駐車場代はマンション不利。 老人は目の前にスーパーかコンビニがある、1階の賃貸が一番良いだろう 一軒家だって修繕費はかかるだろ。
都心に住んでるんだから車やめたらいいだろ。 築15年、注文住宅鉄筋3F
まだ維持費はない。
固定資産税が年間15万
それだけ。 >>22
あと2〜3年くらいこのまま我慢しとくか
って出来るからな 固定資産税はマンションの方が高くつくと思うが
木造なら20年ちょいで上物価値ゼロになるし マイホームの維持費だってけっこう掛かるはず。
外壁の塗り替えとか、水回りの補修とか。
どっちにしても年金生活に入ったら生活を質素にする必要がある。
ていうか、質素になる。
食べ物も少なくなるし、おしゃれも必要なくなるし、大体必要なものは揃ってるし。 >>19
戸建ての場合、多少の修繕ならDIYでも良い
マンションや集合住宅だとそうはイカン >>1 年寄のくせに車運転するな。
こんな奴らは不幸になっても構わん。 >>47
金があるなら文句もでないだろww
黙って修繕費だしとけやw うちの近所は結構平屋に建て替えてるぞ。
四千万あるなら高級老人ホーム入れただろうに。 不動産屋が家を買わせようと必死のキャンペーンをしてるとしか 修繕は原理的にはマンションが有利かもな
一括で発注できるから
まぁ過剰修繕で高くなるんだろうけど 退職したって事は65歳過ぎてるんだろ?
何で自家用車持ってんだよ、バカじゃねーのか
60歳以上はもう運転禁止にすべき 逆だろ。土地さえあれば100万のプレハブで生活できる。 >>27
貧困ビジネス。
むちゃくちゃ損する仕組みだと思う。 >>31
戸建ては自分の裁量で修繕費の積み立てやりくりできるけど
マンションは修繕費を毎月固定で持って行かれる
いつ使うか、どう使うかも自分で決められない
さらにマンションは毎月管理費がかかる
トータルなら持ち家戸建てよりマンションは金を食うよ >>55
八王子の左入町にテント生活してる爺さんいるわ
まるでガチキャンパーみたいな生活を普通の住宅地でやってるw >>53
「修繕しない」っていう発想自体が貧乏人なんだよ >>27
リバースモーゲージもするもんじゃないっていうよね
銀行が損することをするわけがないから、持ち主が損をする >>31
マンションを買う人が勘違いしているのがソコ
戸建ての方が金がかかるというのは間違い
マンションは一律修繕費が徴収されるが入居者が減ると修繕費が値上がりしたり支払いが滞る人が出てきたりする
しかし戸建ては家主が1家族しかいないため金に余裕がないならボロ屋のままで住める
固定資産税は分譲マンションも戸建ても支払わなければならないし
なんならロビーやキッズルームやエントランスなどの共有部分が豪華だと
同じ地域の戸建てよりマンションの方が固定産税が高いなんて珍しくない 戸建ては修繕費ガー!言うの必ず湧いて出るがそう言うやつに限って家買ったこと無い >>68
「修繕しない」っていう発想自体が貧乏人なんだよ 基本的には戸建て買う金がないからマンションのはずだが
都心部はマンション方が高かったりもするからな。バカらしい マンションは毎月のコストと何かあるときに単独では決められない煩わしさがあるから、戸建てを購入したよ。 アホ「戸建ては自分の裁量で出来るから一切修繕費かからない」
まだ
こんな馬鹿いるんだな >>57
精々2階か3階の戸建てvs10階建てのマンションじゃ足場代や
エレベーターの分でマンションは不利 不動産会社のステマやん
一等地の不動産は資産になるがそれ以外は売却もできないゴミ物件
30代でタワーマンション買って余生維持できる時代じゃない
老朽化による補修費で首が回らなくなる
なら一戸建てにしても台風や地震一発で廃屋のリスクもある
少子化で自分の子供に頼れる時代でもないから勢いで不動産は買っちゃダメ 高齢になってから新たに買う方が馬鹿
住み続けるか賃貸にしろよ 機械式駐車場とかいう時限爆弾付いているから
数年おきに修繕費高くなるパターンか マンションはこの場合とはまた逆の問題もあるからやっかい
ボロくて危ないから修繕の話になっても住民の反対でまだ修繕なしとか 小さい戸建てを買って住むのがベスト
デカい家買う奴はアホ
家がでかければ必然的に将来の修繕費も高くつく
歳とって賃貸暮らしなんて論外 やっぱり賃貸マンソンがベターなのかな?
親から相続したボロボロの持ち家売るか… >>78
まあ持ち家ならペンキを自分で塗るのは自由だな >>20
うちは一階がLDK16畳のミニ戸建てだけど
LDKにベッド置けばオケ
建蔽率に10平米ぐらい余裕があるから一部屋増設でも良い 家賃の60倍?だったかな
預金残高があれば、高齢でも
UR賃貸に入れる 利便性のいいマンション買って駐車場に2万て…
車を手放す気がないならそんなとこ買うなよ >>86
素人の仕事でボロ屋が出来る上がるだけ
それを修繕と勘違いしてんだよ 築33年戸建て。ローンなし。
年間固定資産税13万、火災保険4万。
5年前に屋根葺替え250万、
昨年浴室洗面所トイレ改装70万。
近々外壁塗装130万円。
昨年の台風でもビクともしなかったし
あとはクロスや障子の張り替えぐらいで死ぬまで
住めそう。 賃貸は家賃が高いか、安い所は極限までコスト下げてる安普請だからなぁ
どう足掻いても安くいい所には住めない まぁ修理代や大型修繕で急な出費と云うのは青天の霹靂だったろうけど、
管理費と修繕積立金を知らなかったのはインガオホーじゃね?賃貸持ち家
論争が決着を見ない一番の要素でもあるのに。 経済条件は置いといて、自宅の立地が悪くて、病院や買い物に行くのが不便だから
駅や繁華街に近いところに移りたいって人もいるだろうから、持ち家を売るのを
一概に愚策とは言えまい。 持ち家を売って入るのは老人ホームだな。
ウンコマンション買うなんてアホだね。 >>80
子供に頼れないのに老人になったら
どうやって賃貸借りるんだよ?
全く借りれないとは言わないが審査が厳しい >>92
マンションは利便性重視だと思うんだが
たまに辺鄙な場所にマンションあるよな
どんな層がどんな気持ちで田畑の中のマンション住んでるのか気になる 近所に、古くなった自宅の庭にプレハブよりちょっとマシくらいの簡易住宅置いて住んでる老人がいるわ。それが一番合理的なのかもなぁ ネタか
今時、修繕費考慮しない馬鹿とか
いねーだろ 一軒家に住んでたって5年10年あたりで壁張り直したり屋根直したりの定期的な大きいお金はかかるのに
今までだってそういうお金出してた筈
マンソン住んでそれが消えるって考えが池沼並み マンションは住民同士が運命共同体だからな。
戸建の方も見てくれを気にしなきゃメンテナンス費用は抑えられるけど、それなりにかかる。
一番まずいのは65歳過ぎても賃貸の年金受給者、今の年金制度は持ち家を前提にしてるから、とてもじゃないが毎月の家賃はきつい。 >>102
花火がよく見えるとか
うちの近辺コレw >>7
金も無いのに車持って駐車場代2万円とか、バカなの? マンションなんて買う馬鹿、まだいるのかよ(笑)
今どきマンションなんて買うの情弱の知恵遅れしかいないやろwwwwwwww 戸建てでも
公民館の建て替えや寺の修繕費を何十万円も
突然請求されたりするよ
マンションに入れば維持管理費取られるの知らなかったのか???
>>107
うち10年保証だからコーキングもサイディング割れも無償だったわ ウンコマンション住民は管理費踏み倒している奴も結構多いだろう。 瓦葺平屋の戸建てが一番金かからん。
戸建ての場合メンテナンスは美観の問題であり、機能的には不要。
マンションなどコンクリート住宅は防水の面があるので必須。 中古マンソンは
管理組合が機能してるか
入居者はどんな人か
財務状況、修繕計画がどうなってるかが大事
外壁、車種、掲示板、ごみ捨て場とか見ればなんとなくわかるだろ 築26年、注文住宅木造2F
まだ維持費は年36万。
マンションは温かいし安全だしマンションに住みたい 便利なとこ済んだら車処分するものだろwww
なんだこいつら
ならずっと郊外住めや マンションは現代版長屋で修繕積立しても自由にできないのはデメリットだな >>112
自分の頭上で赤の他人が飯食ったりウンコしたりとか絶対嫌だわw 機械昇降式の駐車場とかエレベーターとかフィットネスジムとか無駄なものが無いから、戸建ての方が修繕費は安いよ
意思決定が自分の家だけでできるのもデカい >>109
老人はまともなところは貸してくれないから家賃自体が
発生しない。
夫婦でもどっちか死なれたら部屋の価値が急減するリスク考えたらな
老人一人なんてとんでもないな。 >>26
共用サービスは便利だよ
管理人、オートロック、宅配ボックスとかセキュリティーを考えると都心部ではマンションも選択肢の1つ >>31
マンションの固定資産税って割高だよ
気をつけないと この記事からの教訓は
車生活ならマンションはさらに損、戸建持ち家売るな
玄関開けて直ぐに車に乗れる、こんなささやかな利便性すら手放すはめになる >>19
新築から15年以内で屋根と外壁を点検確認かな
屋根は清掃でもいいけど、外壁の塗り替えぐらいは考えたほうがいいかも
補修が必要じゃなくても模様替えで外壁の色を変える人もいるし
30年以上経ってもOKな商品もあるけど、20年以内に診てもらうと軽い補修ぐらいは見つかるからね
屋根も30年、40年過ぎたら葺き替えなど含めて補修が必要
屋根じゃなくて屋上とかにしていても、定期的にコートの塗り直しや補修が必要 車廃棄すれば車の維持費も払わなくて済むから半額以下じゃん >>116
>公民館の建て替えや寺の修繕費
自分も戸建てだがナイなー
昔ながらの地域なのか?町内会に入ってるのか?
ゴミは戸別回収で町内会に入ってないからそういうの一切ないわw >>96
地震も計算に入れないとな
マンションと違い一戸建てのリスクは圧倒的に耐震力につきる 戸建てだったら庭の管理を自分で草むしりとかするか、業者に任せるかできる。
マンションだと管理費で強制徴収で駐車場代も必要とか大変だろう。 戸建てなら風呂の換気扇が壊れたり水道の蛇口が壊れたくらいなら
自分でネット見ながら直せる、それもまた楽し >>119
いいなー
うち建てて50年経過(30年前に増築リフォーム)で居間外壁全部直してる
自分の老後に外壁400万近く出せないし家どうしようか考え中 大阪の下町には古い文化住宅(平屋が連なってて裏が小さい庭状。それが何本も並んで区画されてる。一般的には長屋)なるものがけっこう残っていて、人も住んでるんだよな。
オンボロだけど、改修加えてる家もある。金に追われず気楽に老後を暮らしてそうなんだが、家賃的にはどういう仕組みなんだろう? ,.-ー .、 ,.-- 、
,' ,ィノ-ィ ; i
i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' >>121コドオジw妄想垂れ流したらあかんよw
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,平屋だろうが、二階やだろうが修繕費はかかる
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つマンソンは塗装費かかるけど、それは一軒家も同じだタコ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄水道、下水まわり、雨漏れ対策の塗装のしなおし、一軒家も同じだけかかる 俺の親もこの20年で修復費用1000万超えたっ言ってた。田舎の一軒家。瓦屋根は屋根はやめた方がいい。 >>99
一番駄目なパターンはとにかく家欲しいあまりに周りに何も無い新興住宅地の家買っちゃう事だな
老後どうすんの?っていう >定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たちの末路
こんなアホでも家が持てたくらい、昔の日本には余裕があったのか
戸建ての修繕は必要最低限のところを自分のペースで直していけるけど
マンションの場合はほぼ強制みたいなものってことを
買う前にわからないほどこの夫婦はアホだったんだな マンションは常に見てくれを気にしないといけないから高くはつくよな、かといって見てくれ悪いマンションだと売れないし、新しい住民が入居してくれないと今いる住民にさらなる負担がくるからな。 分譲マンソン住人はローマ時代の鎖で繋がれたガレー船の漕ぎ手のイメージ
デベ系管理会社の上官にムチ打たれて倒れた奴の分は残った奴が漕がねばならない。 >>128
火災保険で修繕費でるしな
壁のクラックとサッシの潰れは俺が車ぶつけたんだが
翌月の台風のせいにして保険で修理したった >>137
それってあまり差が無さそうな気がする。
そういう地震が来た時に手抜き工事が発覚したりするんだよな。 不動産を所有すること自体がこの国では、
リスクが大きすぎるのよ。
相続で得たものならまだしも
虎の子の現金を投入してまで得たい物件はない。 まー、原さんは田舎の小さな一戸建てに移り住めば良かったんだよ
田舎の小さな一戸建てはコスパ最強 地方都市在住だから駅近で車無し徒歩圏にスーパーや病院が有る方が良いからマンション選ぶわ。
同じ予算3千万とかだと駅近物件は戸建ては無理だわ。
友人の実家でも駅まで徒歩30分位で地方都市だと家の周りにせいぜいコンビニ位しか無いから物凄く
大変そうだし。 老後はURみたいな郊外団地一択やね
資産全部を現金に換えて年金合算で
90〜95才のエンドを想定しての現金取り崩し >>1
>毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい
これねえ、たぶんヤクザが委員会を牛耳っているかと・・ 戸建ての修繕費
築30〜34年では平均495万円
築35〜39年では平均583万円
築40〜44年では平均602万円
築45〜49年では平均608万円
築50年では平均750万円
まぁなんだかんだ掛かるもんよ >>155
豪邸じゃないボロ家だけど田んぼ一反部の縦半分近くが家だから壁面積多いだけ
田舎の家って割とこうじゃないの?みんな数百万かかるらしいし 昭和56年以前の設計は旧耐震で姉歯物件より弱いから注意な >>88
超高齢化社会がやって来ても、そんな慣習残るかね? >しかも3年後には大型修繕があって、『入居すぐで申し訳ないが、費用が不足しているので、毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい』と修繕委員会は言うんです。
だから割安で買えたんでしょうよ。 >>1
一軒家で雀さんたちと一緒に暮らすのがいいよ
雀さんたちは準絶滅危惧種だから、お前らも可愛がってあげてくれな
鳥のエサはひえあわより、米が好きみたいだよ なんで大宮から東京に引っ越すんだよ
そういうバカな例を創作して何がしたいんだよ 不動産屋の仲介で中古マンション買えば、管理費、修繕積立金、駐車場代などの額、
その部屋の支払いや滞納の状況、など事細かに説明してくれるし、管理組合が発行する
修繕積立の状況や修繕計画予定表なども資料として付けてくれる、
買って住んでから「こんなに払わなければならないのか」などと言うことはまずありえない、
よってこの記事は妄想記事、実話だとすればこの老夫婦がとてつもないバカ。 戸建てからマンションは馬鹿だろ
金が有るなら別だけど もう結論として
戸建て>>>>>>マンション
は自明の理なのに
まだ騙されるやつがいるんだな 戸建ても屋根や壁の修繕で15年200万はかかる。
月で1万。
マンションとかわらないよ。
管理費は管理費でゴミ置場とか掃除しなくてよいわけだし。
管理人がいて長期間好きなだけ家を空けられるのもマンションのメリット。 賃貸マンションと持ち家しか知らないから老夫婦向け分譲マンションには夢持ってた。
どの道も楽じゃないね。 家余ってるんだし田舎は最終的には家賃無しで住めるようになるだろ
むしろそれくらいしてくれよ 死んだあと引き取り手のいない廃墟と化した家が周りに5軒ほどある
生前に持ち家を廃棄しておくのは、遺族的には助かる 家を売ってタンス預金、少しの間だけ賃貸
そして公営住宅、向うの方から生活保護受けませんか?
優雅に過ごしてもまだ増えたタンス預金は息子へと受け継がれる
修繕積立金は計画通りにならない
滞納するやつも出てくるし
資産価値を維持するって発想が
日本人にはなさすぎる 戸建ては戸建てでこれから毎年夏場にデカい台風が来るから
その対策をして建てる場所も選ばにゃならん
どちらもリスクがある
下調べをよくして調査会社も利用しないと >>165
地盤も関係してくるよな。
昔、自分の住んでいる土地がどういう場所だったか知る事は大切だよな。 >>174
マンション買うくらいなら
2人で施設入ったがいいぞ >>161
それリフォームして売却もしくは古屋購入してリフォームするならの目安金額だな
築年数によってリフォーム金額かかるって話だな >>173
金だけじゃないだよ
戸建ては開放感があるし
空気が美味しいってw 機械式駐車場とかいうこの上なく分かりやすい「触るな危険」マーク >>39
おお鈴木先生か
富永一朗先生は存命なんだっけか? >>161
祖母の家、築四十年から二十年一切修繕無しで住んでたけど、古い以外は問題なかったわ
最終的に建て替えで2000万円で新築に 戸建てに住めりゃそらいいわ
でも不便なとこは絶対いや
平気な奴の気が知れない >>176
余ってるからってなんでタダで提供せにゃならんのだw マンション住んだことない人にはデメリットはわかんないよね。
外壁とエレベーターの大規模修繕には本当に金がかかる。
低層ならまだいいがタワーマンションは足場が高いから本当に高い。
中古なら大規模修繕の内容といつやったか聞いてからでないと買っちゃダメ。
あと大規模物件もだめ。
50戸くらいまでの物件にしておかないと総会で話がまとまらないから何もできなくなる。
中高年になったらちょっと郊外でも低層、駅近、大規模でない、病院へ行きやすいを基準に選ばないと死ぬ。
車なんていつまで運転できるかわかんないんだから必要がない環境の物件を選ぶべき。 >>144
複雑な屋根にしなければ雨漏りなどせんよ
水道は鉄使ってた太古は引きなおしがあったが今は塩ビ管で50年以上の実績がある
最近は基礎に置いただけの架橋ポリのヘッダー式なので、万一はその部分だけさくっと交換できる。
下水は油を流さないよう油汚れを拭き取るなどしておればメンテ不要
まあちょっと薬剤と道具あれば詰まっても簡単に開通
それら揃えて1万もかからん。 >>101
4千万の物件買って30年ローンでいくら金利払うか計算したことないのか?
資産となる都心一等地の物件なら話は別だが億の金が必要だよ
民間マンションがダメならURや公営住宅もあるし競売の安いマンションもある
資産にもならい物件に高くってムダな金利払うなら貯金して余生に備えるほうが安全 >>177
弁当取りに出てこなけりゃ死んでるって目安になるもんね
便利 >>188
バブルの頃のちょっといいマンションってみんなこれなんだよな
あとはエレベーター2基とか、外壁がタイルとか >>178
田舎の売れない家ならな。
この夫婦は4000万の一軒家持ちだったんだからどちらかが死ぬまではステイが正解。 持ち家売ったら、テント生活とか車生活とかでいいじゃん。
新たにマンション買うとかおかねとったいない 埼玉深谷250坪120uの一軒家ローンなし自営農家(。・ω・。)
中古で買ったけど特に問題ない(。・ω・。) バブル世代のリゾマン投資で学習しろ
大手企業に努めている高給取りでもリゾマン持ちで地獄状態は結構いるのだから >>31
マンションってのは法律がクソうるさい
例えば23区なら世帯数や高さで管理人の配置が義務付けられたり
防火法に基づいて点検が必要だったり
一軒家とは全く違うから調べずに額面だけで中古買うのはちょっと…
投資なら売るだけだけどな 日本のマンションは外壁だの工事やり過ぎだってのw
しかも60年もすると解体するw
すぐ解体するなら外壁なんかやらんでよいだろってのwww
フランスドイツは築200年くらいのRCが沢山建ってるよ ,.-ー .、 ,.-- 、
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i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' >>165地盤が全てだ…56年以前は混ぜ物なしの川砂利で
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,鉄筋バリバリコンクリートで頑丈にできてる…それに地盤が加われば
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ鬼に金棒だよ…PC工法なんてチャチな構造と訳が違う
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄はやり買う前のリサーチが全てだ…武蔵小杉をみろw 他人様のフンドシで相撲を取る職業として、株屋や不動産屋が筆頭格
まぁ、色んな不動産屋と知り合ったが、総じて下衆な生き物
生まれ変わったら、ドブネズミにでもなりそうな奴らばかり
まともに付き合う人間じゃない 管理費と修繕積立ては想定外のはず無いだろw
大規模修繕の一時金もリサーチ不足
何で二回目の大規模修繕前物件がお安め価格で売りに出されるか考えろ >>193
マンションは大規模のほうがいいよ。
200戸以上の自走式駐車場マンションがベストセレクト。
駐車場が稼いでくれて
管理修繕費に余裕のある物件が多い。 >>204
持ち家を賃貸で他人に貸して自分は庭でテント生活が良さそうw 駅前のタワマンだけどスーパーは
下だし、コンビニはとなり。
戸締りは鍵一つで庭の世話も不要。
年取ると本当に良かったと思うよ。 持ち家のまま、最低限の補修で暮らすしかないだろ
金がないなら >>1
前の居住者は工事の騒音とか遮光、費用負担を嫌って出てったのだろう
賃貸もそうだが、前の人が出てった理由を聞くべき
購入なら前所有者にそれとなく聞けばよいのにな 車捨てるための移住じゃない時点でアホ
まあいつもの作文だけど トーチャン(58歳)がうちが築30年でガタきたからとタマホームに1200万円出して建て替えたのは正解だったのかな…… 日本人が減って土地に余裕が出来れば縦に重なって住まなくてよくなるぞ
マンションとか結局団地だしな 戸建ての修繕はそんなにかかんねーよwどんな豪邸だよw
火災保険の各種災害特約つけといて風水害でやられた時に補償もらって取り替えで充分だわ
幸運にも何も起こらなければ
壁塗りで3桁万円が10〜15年に1回
屋根が20〜30年に1回要メンテ
水回りや給湯関係もあるけどそれはマンションでも条件一緒 >>193
というか買うときに長期修繕計画見ないのかな?あれが一番大事なんだが 68歳まで生きてきて、マンションに管理費&修繕費があること知らなかったって・・・ >>210
フランスドイツって地震少ないしダメージ蓄積なさそう つーか北区に越したら車持たなきゃいいじゃん
いらねーだろ
バスクソほど来るし
しかもジジババ無料じゃん 65歳でどうしてもマンション買うなら新築以外ないな
30年の大規模修繕前に逃げ切れる >>226
全部自分でやれば実費のみ
金は確かにかからない >>193
大規模修繕と総会での意思決定
厄介だよな ,.-ー .、 ,.-- 、
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i / `'! i >>197時間が経てば劣化で裂け目、地盤が悪ければ歪んで裂け目
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' 個々の家で条件が違うだろ、時間が立てば雨漏りする時はする
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ, 雨漏り放置したらその家はおしまい…カタログ知識だな
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ経年劣化に対する費用は必ずかかるんだよ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ こうゆう情弱マジ切れ老害DQNがいることこそ、分譲マンソンはハイリスク >>224
60でタマホームってのも情けない気がするわ。
20代30代ならわかるが。 17年で900万か
戸建てゆえの大きな光熱費と老朽化対策費が余裕で出せるな
うちも定年前に戸建てローン完済するからいずれは駅チカマンションに移ろうと思ってるけどこういう話聞くと迷うわ 管理費踏み倒して住んでいる奴も多いだろ。
管理人が取り立てに行くと逆ギレ。
それがウンコマンション。
持ち家売るなら入るのは老人ホーム。 >>224
集成材の梁とかは耐久どうかな?と思う。
やっぱ大事な部分は実績のある材料にしたい。
本物の木に、本物の瓦 >>210
それな
海外は地震がほぼないから物件は買えば確実に資産になる >>9
当たり前じゃないよ。
中古マンション購入する時に管理組合が長期修繕積立金をいくら貯めてるか確認しないとダメなだけ 持ち家だって
20年も経てば修繕費がかさんで来る
ましてやマンションだぞ
分らない訳がない
作り話だろう 30年ローン組んでる時点でそんな選択肢などないことを認識しなきゃな 架空老夫婦の設定に無理ありすぎww
結論ありきでも、もうちょっと余裕持たせないと。 戸建ての修理費は立地によるね
海際や湿度が高い所や風が強い所は傷みが速いけど
盆地の住宅街なんかだと50年放置してもどこも傷まない >>212
下衆な世界で下衆どうしが修練中なんじゃね?
俺もその世界を知ってるから言うんだよw >>223
23区内に住んで車維持したらどうなるかなんて考えなくてもわかりそうなもんだよな >>244
北区だと無くても困らないが、大体どの世帯も持ってるな。 >>168
雀のために毎朝庭に米やパンくず置いてたけど
1週間も経てば雀が屋根の上で待ってるようになった、
もう1週間ほど経ったらヤマドリやハトが雀を蹴散らすようになった、
ほどなくカラスがすべて蹴散らしてカラスの食堂になってしまった。 >>191
車中心で考えると、利便性の定義が変わるけどな
大型商業施設や高速の出入り口からの距離とか
駅前商店街よりもイオンからの距離が重要
マンションの立体から車出してる時間で、戸建ならイオンに着くわ >>234
切妻等、簡単な屋根構造の瓦葺平屋の何が裂けるって? 一戸建ての人の書き込み多いね
一戸建てを肯定しないとメンタルやられるからね
千葉の台風被害で他人事じゃなくなってるから一番不安を抱えているのがローン一戸建て組 >>237
大手不動産に頼んでもねぇ
結局どのレベルの職人連れてこれるかだから
ゼネコンに知り合いいたらそこ経由で頼むべき > カネがないなら必要最低限のリフォームに抑えることだってできる
一戸建ての良い所は、これよな
マンションだと他人の意見も聞かなきゃならない
俺は、今の家で生涯を終えるつもり 修繕費とかは事前に説明あるだろうから見通しが甘いアホ >>226
海沿い川沿い裏が崖さえ買わなければ問題ない(。・ω・。)
災害少ない埼玉県北買えば地盤すら硬い(。・ω・。)
埼玉県北オススメ(。・ω・。) 他人と資産を共有とか頭どうかしていると思っている。 >>216
タワマンなんて修繕の積立金を滞納する奴がいて結局足りなくて
共用部分なんかの修繕が出来なくてスラム化していく運命やろ >>258
立て替えに不動産屋は関係ないだろ。
ゼネコンに頼むとかもあり得ないだろうし。 >>242
それを知らずに確認しないから情弱だ、っていう話でしょ。 >>237
60だと金ない人が大半だぞ
持ってる人は持ってるだろうけど ,.-ー .、 ,.-- 、
,' ,ィノ-ィ ; i
i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' >>218ウサギんちは川砂利バリンバリンwで
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,築40年でも地盤の沈み込みゼロw
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ高台の岩盤の上に立ってて地震等のゆがみなし
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄キッチリ、調べて買ってるので、全く安心
大規模雨漏りもや、この前の台風の風害も自治会保険でばっちりサポートw余裕ウサw 購入費の2500万使ってさいたまで月10万の賃貸住めば余計な出費無く20年住めたのにアホだね 修繕積立金が不足してるとか管理費や積立金が高額な物件は、そういう事情が売買価格に反映される。
近隣相場に比べて多少でも安い物件なら、必ず何かの理由があると考えるのがまともな人。 6階建て中古マンションの6階が4ldkで210万だから嫁の反対押し切って即買ったけど
5階の全フロアがヤクザ事務所と組員の部屋で
毎朝5時くらいからエレベーターも玄関も掃除してて防犯対策もばっちり
問題は駐車場で俺のポンコツPINOが高級車に挟まれてみすぼらしい事 >>193
低層はオーナーが議決権の過半数を持っているとかさらに最悪じゃん
大抵のことは一人総会で決議できる >>257
それな
立地も重要なんだよな
川や海の近くかどうかとかね 団塊がどんどん他界して空き家が増えるからもうちょい待てば とりあえず年食ったら
車に依存せずに暮らせる環境、を目指すわ そのうち、ちいさなコンパクトハウスが売れるやうになりそう
ちいさな土地に二部屋くらいの平家の安い家 働けなくなったら死ぬわ
毎日休日とか暇で死んでしまう
遊んでも空しいしな >>268
的を得ないレスだな。
大半とか持ってる人はいるとか。
何が言いたいのかさっぱりだ。 相続放棄が年20万件ある時代だから戸建ても厳しいなあ 賃貸マンション借りればいいのに
それか、一軒家の貸家借りればいい >>273
定期的に警察官のパトロールもあるから防犯完璧だな マンションは10年で売らないと、最終処分の終着点をどうするかで詰む。 この記事書いた人大丈夫?
戸建てなら何も費用は掛からないような書き方もおかしいし、都内に越して便利になったなら車なんて要らないのに、これはしょうがないにしてもってのもおかしい。
でも駐車場2万なんて安いね。ちなみにうちの駐車場は周辺相場よりは相当安いけど45000円だよ、都心だから借りてないけど。 >>1
>正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった
いい歳してバカとしか言いようがないw
駐車場代こそ要らんだろ車売れよ
一軒家の方が修繕費用はバカ高く掛かるよ
マンションで気をつけなければならないのは修繕費が安かったり駐車場代0円を謳ってるところ
駐車場代も修繕費の一部に組み込まれてるのは当たり前だからな >>273
屁するのも気遣いそう
何組かにもよるけど ,.-ー .、 ,.-- 、
,' ,ィノ-ィ ; i
i / `'! i >>256塩ビ管な…割れる時は割れる
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' 切妻だろうがなんだろうが経年劣化には勝てるものはない
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ割れなくても,雨漏りするときはする
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ とにかく、余裕をみて計画しないと何が起こるかわからん。
無理しないで、それなりに暮らさないと・・・ >>261
冬は寒いわ
夏は暑いわ
っていう致命的な弱点がある。 >>269
うちの実家は高台のRC住宅だが、陸屋根のメンテに苦労しておるぞ。
先日も防水やりかえで150万飛んだ。
瓦の屋根を掛けたいと言ってるわ。 >>282
長く生きてるから他の年代と比べて資産ある人がいるけど
思いっきり格差があるってこと 戸建てでもリフォーム代とか固定資産税とかかかるわけだし似たようなもんでは >>262
下層民用住宅メーカーでは高級な部類なんだぜ 持ち家も千葉の台風被害みたいな目に合うと
修理にもとんでもない金が掛かるし売るにも売れないって悲惨な事になるからな
千葉は国から補助出るらしいけど出ない場合もあるし >>289
だから振り込め詐欺に引っ掛かるヤツが後を絶たないんだろう まあ今の時代、一軒家よりもマンションの方がいいかもな
マンションというか集合住宅っていうか
ま老人ホーム的なものなんだけど >>294
そう、屋根はケチってコロニアルとかにしてはいけない マン損買うって選択肢がどうして頭にあるのか心の底からわからない 一軒家を売って68歳でマンション購入w
賃貸マンションでも借りろよ
お前は後何年生きるつもりなんだ やっぱ賃貸最強じゃね?
少子高齢化で人口減少するし、あと30年もしたら年寄りでも普通に賃貸入れるやろ またバカ作文やってる
どっちにもメリットデメリットあるんだから、ケースによって結果が変わるに決まってんだろ
いちいち湧くんじゃねえよ糞が >>265
いやいや、突然の高額請求50万円とか普通じゃないよ。
この人は中古マンションを買ったんだからよく調べればもっと良い物件があるはずだよ。 >>266
あるよ
うちは親戚ゼネコンだから経由で頼んだし
単にコネないだけだろw >>300
マンション買うのが一番アホ。
金持ちなら構わないだろうが、なけなしの金で買うとかあり得ない。 >>293
今の家気密性高いから冬でも暖かいぞ(。・ω・。)
夏はあついけど猫いるから24時間エアコンいれっばなしで電気代7000円(。・ω・。) 2人とも足が悪くなった時、郊外の
戸建てとかどうするんだろう。
車も放棄したら買物もできない。
やっぱ、駅前タワマン一択。 >>237
木造建築の耐用年数は意外に短いからね
3000万円出して古いまま30年住むか15年住む1500万円の家を2回建てるか
新築を住みかえていく方がいいって人もいるよね その歳で買うのがバカでしょ
家賃15万のUR賃貸に住めよ 持ち家でも劣化からの修繕費で数百万かかったりするし大概な記事だな >>298
レアな事故を出して比較するなら、マンションは小杉を引き合いに出さないとダメだぞ
というか最悪を常に心配してたら核シェルター以外に住めんわ >>310
ハウスメーカーに依頼するだろ普通は。
立て替えに不動産屋なんて通す意味がわからん。 自宅にできる限り住んで動けなくなったら売って老人ホームに入ったら >>301
陸屋根って時点でメンテ上等ってことだろ
初期費維持費全てにおいて切妻 マンションで車手放す(。・ω・。)
旅行とかどうするんだろ?(^-^) >>5
持ち家を担保に金を貸し
オーナーが死んだら売却して借金返済に当てるのはリバースモーゲージ
この場合は死ぬまではオーナーのもの >>298
保険があるだろ
家持った事ない人の発想と言うか親も持ち家じゃなかった貧乏人家系だま 分譲マンションの時点でな
戸建ての解体費用ですら数百万なのに、マンションなんて数億異常余裕だからなw ,.-ー .、 ,.-- 、
,' ,ィノ-ィ ; i
i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' >>294ご愁傷様だの
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 分譲マンションは、専有部は自分のものでも
共用部の維持メンテ管理費が別途かかるんだよね。
この費用がバカにならない、賃貸1か月分相当のお金だもん。 >>313
例えば車椅子生活になったらタワマンは廊下が狭くて室内で車椅子に乗れないぞ タワマンだろうがなんだろうが長屋の一角を買うんだぜ
頭ウジ湧いてるだろ 借りれるなら賃貸でよかったのに
息子保証人になってもらって ビルトインガレージの戸建てが最高。
平屋にしにくいのが難点だが。 どんなに苦しくても、車があれば安心
いよいよの時は練炭と七輪買って、山へ行くんだ >>314
15年で立て替えとかアホすぎて話にならんわ。 >>314
15年で建て替える家なんて見たことないわ隣近所建て替えブームで菓子折持って挨拶くるがみんな築50年とかだから 築40年の田舎の実家相続したんだけど、
査定してもらったら1千万くらいだった
誰も住んでないし、やっぱりさっさと売った方がいいかな? 親を連れて戸建てに去年引っ越したけど
マンションに比べると夏暑くて、冬寒いとか環境が最悪
これは失敗したと思って親だけ駅前のマンションに住まわせる予定だ アホだな。
うちのマンションは中古で450万円。
田舎に住んだやつが勝ち。
ただし余所者の移住者は使ってはならない設備とかあるけどね。不動産からはOKと言われても地元じゃNGなんで。 なにこれおかしな話なの?
持ち家4000万でうって、17年住む計算のマンションに
現時点での購入維持費込みで3400万の見込み。
差し引き600万余裕がでるように見える。 地方で分譲マンションが売れないのは、地方在住の人は仕組みを知っているから
東京もんが情弱なだけ ,.-ー .、 ,.-- 、
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i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' >>328たいしてかからんけど
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,賃貸一カ月もしねーよw
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つタワマンとかならシランw
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ >>330
タワマン買うほどの金持ちは車椅子になったら介護付きの高級老人ホーム一択ですわ 4世帯のアパートに住んでるけど住み心地いいわ
設備良い近所づきあい無し家賃安い騒音無し
ここまでくると味気ないレベル >>254
雀さんたちは毎日待ってるよねw
カラスは困ったものだけど
雀食堂は続けてあげてくれな >>340
田舎なら売れるうちが華。
隣接してる人に持ちかけるのがベスト。 (´・ω・`)定年後の田舎暮らしと同じやね、いつの世も「じょうよわ」だと割を喰わされるw >>338
見栄じゃなくて今さら電車乗れんやろ
うちの親父もずっと車通勤だったから隠居してもタクシー移動
乗り慣れてない人が公共機関使うのは想像以上に苦痛だよ 家を継がないのが独立という考えを改めないとね
新たに家を造るのは金がかかり過ぎる >>336
人生のライフステージにおいて必要な家の形は違うんだよ
子育て時代は個室が子供の数いるが子供が巣立てば夫婦2人が管理しやすい家の形
高齢時も介護が必要になったらまた違う家の形がいる >>339
UR賃貸にずっと住むがコスト的には最強かもな >>323
夫婦だとややこしくなる名義が夫だから夫が銀行から借りてる場合夫が先に死んだら妻は住むところ無くなる
大概妻が長生き家の名義は夫だから >>314
築35年の実家をリフォームしましたが何か
断熱材入れて耐震補強して二重ガラス窓にして
お風呂とシステムキッチンとトイレを最新にして
1500万円くらい >>314
意外に長いぞ
無垢材の構造体は安物でも100年持つ
そこらのボロ寺社とかな
他の部分は金をだせば一から作れる
ダメになっちゃうのは一昔前のローコストで結露から構造体まで巻き込んじゃったタイプ つか金がないなら一軒家に住み続けるのが
コスト的には正解でしょ
築30年の上物なんて価値ゼロ当然
だから固定資産税が安いんじゃないか 田舎で固定資産税取られない中古戸建がベスト(。・ω・。)
固定資産税駐車場代管理費修繕積み立て費で約100万は馬鹿(。・ω・。)
10年で1000万だぞ(。・ω・。)wwwww >>40
それね。赤羽だったら車無しで生きていけるだろ。老害の事故も増えてるんだから都市圏に住んだら車は捨てるべき
後は年寄りにも使いやすいネットショップを探して買い物の負担を減らせばいい
…使いやすくしたコープ的なサイトと専用端末作れば儲かりそうだな、いや定期訪問の方が儲かるか?ビジネスチャンスだな >>356
わかったわかった。
アホらしくてどうでもいい。 賃貸最強が確定だな。
俺は就職してから11年賃貸に住んでるけど毎月の家賃72000円+毎月の駐車場代15000円+2年に1回更新料家賃2ヶ月分しか払ってないよ。
戸建やマンションの持ち家でかかる固定資産税とか修繕とかは全部大家が払ってくれて難しいこともしなくていいから楽チン、しかも部屋が気に入らなければ引っ越ししまくりができる。
持ち家の奴はコスパの概念を勉強した方がいい。 俺、独50後半。
17年前に買った内部リフォーム済みの木造モルタルの中古住宅。
1982年建築。
初めて、外壁塗り替えと屋根面土左官、ポーチの波板交換延長
などで、約200万円。水まわりは今の所OK。
これが最初で最後の工事にする予定。
要介護3母は在宅で車椅子併用し介護した。
しかし、間取りが悪いので、俺が片麻痺など介護状態に
なったらすみ続けられるか不安。
バス停は直ぐ近く、スーパーも医者も500Mのバス路線にある。
売っても、土地値以下だろうから1000万円にもならん。 小規模な戸建てが一番金が掛からない。
平屋で3LDKくらいが年取ってからは楽だと思う。
バリアフリーで。 預金があれば高齢でも入居できる
更新がないから追い出されない
人間関係が面倒な組合活動が不要
隣人がリストラされようと病気になろうと関係ないノーリスク
UR賃貸は最高 マンション購入は管理費とか高いよな。何十年もたって、建て替えとかなっても
住民の合意が取れなくてできない。
一戸建てが一番いいよ。メンテなんてしなくたって汚いだけで。
賃貸は老後にボケて汚部屋になってたたき出される。 >現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり
前提条件に答えが書いてあるじゃん
>新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた
収入に応じた生活に改めなさいって話だよな >>343,351,353
やっぱそうだよな、売るよな普通 900万の維持費なら許容の範囲でしょ
なにいってんだろうなこの老夫婦、、自宅にいても老朽化でリフォーム必要だし
そうなったら数百万の出費だろう
4000万でうれてうはうはじゃん、、死にに向かって財産が減るのは当然
なんだがそれを許容できないのだろうか URもいいけど、公社の賃貸もいいよ
古めの物件多いが、家賃安いし 親が戸建てで築40年くらい
白アリが発生したり
屋根の吹き替え(台風で瓦が飛ぶから)
で、マンションの管理費1~2年分くらいかかった
今は高齢だから、直す気力も無いようで
節約したいから特に緊急性がないものは放置している
ヘルパーさんが入っているので、修理するように
言われるけど仕方ない
雨漏りとかも修繕しないなら
マンションよりはお金がかからないかな
ただ、戸建てもマンションも住宅の保険には
入っておいた方がいいよ
それでまかなえることが多かったから
助かった >>362
70、80歳になっても戸建てに住むって
けっこうしんどいと思うぞ
金を掛けても「便利」が欲しくなる 持ち家だって修繕維持費がかかるし、固定資産税高いし、マンションだけ金かかるみたいな話はネタ >>367
アホなのはお前だよ
不動産やら建築やら少しでもかじってたらこれは当たり前の考えだぞ >>314
新築は有害化学物質まみれだから、あんま住まない方が良いよ
大人は大丈夫でも子供がアレルギー、アトピー、発達なんかになる >>344
修繕の持ち出しや戸建てより高額の固定資産税とか入れたらもっと減るんちゃう?
体感的にマイナスなんやないか? 場所によるとしか
住みもしないど田舎の家も土地も邪魔なだけ マンション派の人って、将来、合意形成が思うようにいかないときどうするんだろうかと思うw マンションは大型犬2匹飼えないからな
犬好きはやっぱ戸建てだね >>378
トレーラーハウスが最強らしい
固定資産税かからんらしい >>374
自分なら全力で売り払う
持ってる意味がないじゃない >>354
見栄以外の何物でもないだろw
80超えた婆さんでも普通に電車バス乗ってる
大金持ちならそれもいいだろうが庶民なら庶民らしく暮らせよw >>382
シックハウスとかいつの時代の話やねんw >>17
去年屋根飛ばされた千葉の住宅見ただろ
温暖化で台風が大型化してるから
これからは本州の戸建も沖縄みたいな鉄筋コンクリじゃなきゃ持たないぞ マンション住むとして要介護になったらとか考えてるのかな
施設入れないなら自宅で看ることになるけど普通の家じゃ無理なこと多すぎだし 一戸建てでも経年とかで不具合は出る
下水詰まり扉の戸車ドアバネ破損蛇口水漏れなど
業者に頼めば金が要りまくる
ネットで調べて自分で直せるものは自分でやれば
業者のぼったくりがよくわかる 病院とスーパーに近い土地を買ってタマホームで平屋
これがよさげ マンションの管理費維持費って高すぎだろ
ぼったくりだろ >>389
自分の土地にトレーラーハウス置いたら家ついていない土地の税金取られてバカ高いだろ 戸建でもマンソンでも新築でも中古でも賃貸でも何でもいいけど
移動の利便性が高い駅近に住むのが第一
第二は気密性の高い家に住むこと >>381
わかったって言ってないか?
日本語通じない?
たくさんレスついてるんだから他にも返してやれよ。
同意するレスは見当たらないがw >>337
ちゃんと立ててれば100年以上持つよ。
金掛かるからなかなか無いけど。
基礎と柱。でメンテはちゃんとやる。
あと運か。シロアリにやられたらアウトだし。
断熱の設計悪いと、痛みが早かったりする。 >>1
戸建ては個人所有
マンションは共同所有
他人が壊した場合も共同責任
マンションの仕組みを理解せずに楽できるとか考えるな >>365
自動車なんてマニュアルにすれば踏み間違いなんてやりようがない(。・ω・。)
トヨタことしからマニュアル車増やしてるやん(。・ω・。) >>374
なにか有効な使い道を模索しているうちにあっという間に10年とか経つからなあ
下手に様子見すると償却するのがどんどん惜しくなる
いろいろ模索した分が無駄になるからね >>388
土地がひろかったんやろ
上物なんて築年数過ぎてたらたかが知れてる >>392
今でもだよ、なぜ24時間換気が法で義務付けられてるのか?
アレルギー持ちは減ってないどころか増えてるだろ? >>381
ブロックパネルみたいなので割と簡単に部屋割り変えれないものかね?
今は子供部屋と書斎になってる場所を子供が大学行くころには繋げて広い部屋にしたいわ >>5
漫談家cmがしてるやつね月々は金利たけ払って元本減らないやつね
一戸建て売ったら市営住宅団地
旦那死んだら遺族年金と生活保護どっちが得か計算して生活保護 戸建てに住んでいるが、親父が水道工事会社やっているので修繕業者には困っていないな。
エアコン壊れても3割で買えるし取付もやってくれる。
ボラれる心配が無い。 >>359
三井住友銀行のは「夫婦の場合は連帯債務者になっていただきます」
とあるので、その場合も残った方が亡くなるまでは有効みたいよ >>377
一軒家なら親が自分でやるとか、お前がやるとかで凌げるだろ。
それが一番ちがうわな。 >>314
金かけるポイントと断熱構造を間違わなければ、
ほぼノーメンテで50年いけるだろ。
木造は凝った屋根とかで雨漏りしたり、断熱を間違えて湿気で腐ったりがある。
その点、RCの方が安心ではある。 阪神淡路大震災で分譲集合住宅のヤバさがあれほどハッキリしたのに
人は忘れてしまうんだなぁ >>365
駅前なら良いけど徒歩10分以上する中途半端に駅と駅の中間に住んでると
後期高齢者になったらキツいと思う >>354
駅近とか立地のいい場所だったら、駐車場代、保険料、ガソリン代その他維持費を考えたら、必要時にタクシー使う方が安くすむんじゃない? >>1
働かなくて良いのに東京に縛られてる時点でただの馬鹿 >>399
10年経ってないで高いと言ってたら
その後の大規模修繕で地獄を見るよ うわ、地方都市なら駅近新築の広いマンション買えるのに
親戚みんな都内なんだろうか >>357
知り合いが築20年の賃貸UR入居申し込みしたらフルリノベーションされて引き渡されたんだって!
民間じゃあり得ないコストパフォーマンスに脱帽ですw (´・ω・`)住み家にコスパとか概念持ってる奴って自分の人生をコスパとか考えてそうw >>389
災害が予想されそうな時はハウスごと避難すれば良い。
あと、土地のみ所有、電気、上下水道があれば普通の家と変わらない。
まあ、トレーラーハウスが流行ると、ハウスメーカーの売り上げ減、固定資産税が減るから積極的な宣伝は無い。 >>114
確かにそう。車無くても生活出来る地域。
車処分して、駐車場代無くすだけで年50万浮く。
また、築25年のマンションなら修繕費が増加するの当たり前だし、家に住んでいたとしても家の修繕費で数百万必要になる。
何も調べず、やるかな? >>340
それ立地が良いところなんじゃないの
建物の価値なんてマイナス査定だろうから、土地不動産として見ないとダメだぞ うち防災瓦なんだけど割れとかなくても交換する必要あるの? >>294
俺ならネットで調べて命綱つけてDIYでやる
可能なら >>405
踏み間違いだけの問題じゃない。判断力落ちてるんだから乗らないで済むなら乗らないのが吉でしょ
何より維持費を考えたら都市圏で年寄りが車を持つ意味は無い 記事を書くために都合の良い架空の人物を創造しているように見える。
アフィカスがよくやる手だ。 タワマンもこれから修繕費問題がだんだんと問題になってきそうだよな >>372
災害が多いので、自分の持ち家が全損になったら
解体立て直し、でもローンは残る
という事態になるのが恐ろしい。
保険入っていても、それで完全現状復旧がまかなえるわけじゃないし。 >>439
仕事しなくていいなら過去の転勤先に行く人もいるよ 前もって把握出来ることだらけでしょ
色んなパターンがあるから一概には言えない
東京に一軒家持ってたら、とっとと売って、縁や親戚のいる地方都市に移住して最初は賃貸に住んでからじっくりと考えればいい >>417
70、80歳に貸すような賃貸はないでしょう
60歳ぐらいに借りた賃貸に死ぬまでいることになるのでは? 近所に駅・スーパー・銀行・郵便局・病院・カーシェア等々全部そろってる
市街地の賃貸は最高だわ
郊外にはもう住めん >>407
俺のことはどうでもいいわ。
お前は15年で立て替えとけ、くだらん。 機械式立体駐車場は金食い虫。
長期的に見て大きな負債 >>397
金、時間、法律(既存不適格)、いろんな事情があるんだよ( ;´・ω・`) >>32
劣化してるのは同意だけど感情制御壊れてんのは60-68くらいにおおい印象持ってるなあ。
70超えてくると感情は割とフラットというか穏やかになる気がする。 スーパーと救急病院の近くの国道から2本入ったくらいの平屋がいいな >>430
東京大阪以外の地方都市って自家用車必須だろ
名古屋福岡札幌で車ない世帯ってどれだけ居るんだ? ファイナンシャルプランナー
↑胡散臭い職業ランキング上位の職業やん 小さい土地買ってプレハブに住むって無理なんかな
年取ると賃貸契約きつそうだし >>386
続けて住むだろうなあ
昭和40年代に建てられた公営住宅でも5〜60年経つ今でも人が暮らせてるw
今のマンションは修繕さえしていけば100年以上は住めるからw >>370
平屋は屋根が大きくなるから案外総二階と変わらない
まして3LDKもあったら二階建てより高く付く 築70年目のワイ実家、修繕に2500万かかると言われ驚愕(^o^;) >>340
1000万か裏山
うちの実家は査定してもらったことは無いけど、築40年の裏の家が380万で売りに出されてた
うちの方が土地面積が1.5倍くらいで立地条件も良いけど単純に比例するなら500万くらいだろうな マンションの管理会社が業者に甘々だったら、法外な修理費用を吹っ掛けられる。
管理会社は、どうせ入居者が払うということで高くても大目に見る。
その点、賃貸は業者に厳しい。
ただ、ガス業者とかには大甘。支払うのは住居人だから。 > 駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても
これが一番イラン気がするが車手放しても払わないかんのか >>379
平屋ならまだマシだけど
2階建てとか階段の上り下りが危険すぎる >>233
マンション内の権力を持てば思いのままだよ プレジデント、東洋経済、現代、少数の例外を持ち出してバカを煽る。 >>422
施工によってかなり違うらしいよ。いわゆる手抜き工事された家は30年持たない。
あとは台風とか建築時には想像もしてなかった災害とか、近年多いしね。 >>432
築20年でフルリノベって新築みたいなもん?
URだから賃料激安だろうし
ついてるなあ 交通の便利なとこに引っ越したなら車手放せばいいじゃん。
それで駐車場代年間24万と保険料、税金、ガソリン代、車検代もろもろ五年で200万くらい浮く。
タクシー代としては十分なような気がするが >>452
だいたい後から入居したやつに貸せるマンション駐車場なんてまずないから近隣駐車場借りるもんだよなぁ
たぶん作文なんだろなら コンパクトに暮らしたいって気持ちは分かる
けど金のかかることはしたくない >>455
都内以外は全部地方だろ
神奈川埼玉とかのこといってんのか? >>450
>70、80歳に貸すような賃貸はないでしょう
借りにくいってだけで
70〜80代でも借りれる賃貸はある >>461
名古屋なら水害以降車やめた知り合いいるよ 築5年、注文住宅鉄筋RC3F
まだ維持費はない。
固定資産税が年間35万
マンションにすればよかった >>410
気密をとっているからだよ
一般的住宅はサランラップを巻いている状態だから意図的に空気を動かさないと >>471
使っていても使っていなくても普通は修繕積立金かは出すやろな
足りなければ駐車場契約者から追加費用を取るのが一般的かと >>397
確かに300万程度で家を解体して
1200万程度のタマホームを建てた方がベターな気がする 理想は便利な場所の平屋の戸建てだけど、都会ではほぼ不可能。あとは不動産もそこに永住、もしくは継ぐ人がいないと売却できない時は悲惨。 >>436
田舎だから駅徒歩40分くらいだよw
好条件は小中学校と病院が近いくらいかな
あと第一種なんとか住居地域とかなんとか 都心で仕事が現役ならマンションのほうが良いよ。
戸建って売る必要が出たときになかなか売れないんだよ、しかも建物価値はゼロ評価だから土地代がせいぜい。
1億円で戸建て買っても売るときは5000万円くらい。
マンションはそもそも土地価格も建物価格も最初からゼロみたいなもんで、「そこに住む権利」みたいなものに価格がついてるから、利便性の良いところなら古くなっても案外値崩れしない。6000万のマンションが6000万で売れる。
つまりこの期間払ったローンが全額積立預金になってる。しかも万が一死んだら借金チャラだから6000万円の生命保険に入ってると考えることもできる。
ただ、マンションは新築時は元気で収入もある家族が住んでるから活気があるけど、何十年もしてくると修繕費を負担できない高齢者や空き家が増えてきて負担金が高騰するリスクがあるから、比較的新しいマンションに住まないと危険。
まとめると、銀行が貸す与信枠マックスの価格高めの利便性の高いリセールバリューの良い新築マンションを10年ごとに住み替えていき、
仕事を引退したら坂の無い郊外の安い戸建をマンションを売った金で買い、マンションを売って戸建を買った差額を老後の生活費に当てる。これがベスト。 >>479
地方はそもそも賃貸の更新ないの知ってるか?
もう我が家はかれこれ11年同じ賃貸暮らしてるw 無駄にプライドあるから賃貸って選択肢は無かったんだな マンションは絶対意見が合わないの一定数いる
なのにいちいち合意形成が必要とかうんざりするだろ。
会合も面倒すぎない?経験無いけどw 金が無いから持ち家売ったんだろ。
家と全く関係無いだろ。クズが 戸建は天災時に被害をかぶるしかない。
賃貸は引っ越せばおk。 >>489
固定資産たけーよなあ
親が亡くなった後の田舎の住んでない家でもかかってくるしな
ほんと糞 大規模で50万が想定外なのはわかるけど
管理費駐車場かかるのなんて知らないわきゃないだろうに?
こりゃ記者の作り話だろうな
くだらねー >>500
更新なくても入れ替わるだろwwwwww >正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。
計算してないからこうなったわけでwww
調べればわかることなのに >>31
外壁を塗り直さなくて良いのにしとけばあんまりいらないかも
築30年くらいだけど給湯器くらいしか交換したことないよ。
お風呂やキッチン新しくしたり断熱とかいくらでもやろうと思えばすることあるけど。 マンション住んでるけど数十年後車いらない層が増えたらたぶん機械式は取り壊す気がするわ
駅前だから定年したら車いらない気がする 都内でも地方でも家あまりなんだよ。
金がありゃいい アホか >>501
歳とると賃貸の審査は厳しくなるからね。
それなら買ってしまおうって思ったんじゃないの? >>500
新築相当のリノベーション
建ぺい率が6割になる新築か、建ぺい率100%のリノベーションか、売るか
悩んでるわ
大阪の環状線の内側 >>410
・ベークアウト(室内を加熱して化学物質の蒸発をうながし、そのあと換気する)
・建てた直後の放出が多いので1ヶ月くらい空けてから入居する
きになるならこれくらいやっとけよ 貧乏なのにローンで家買うからだろ
金が無いのが悪いんだよww >>349
カラスがすずめ直接獲って食うようになるよ 埼玉深谷250坪築23年120uの中古戸建だけど固定資産税10万いかないぞ(。・ω・。) 現時点では20年後〜40年後なんて想像するのは難しいし、
何が一番いいとか断定することはできないが、
やはり一生住めるレベルの一戸建てがトータルで一番リスクも出費も少ないんじゃないかと思う。
気を付けないといけないのは、建材によってはすぐに建て替えないといけないほどに
ボロボロになる家を高くかわされることだろう。 >>515
いや、長いローン組まないと払えない(^o^;) 物価の安かった頃に長いローン組んで買った家を手放すとかはアホだな >>526
グループホームは認知症じゃないと入居できない。 >>468
取り壊して立て替えるのとあまり変わらないんじゃないの 老後暮らすのに2500万の中古てあほやろ
老後に気にするのは歩いて買い物に行けるスーパーがあるか
病院があるかだけだろ
ほかに何する気なんだよ衰えた体で >>532
柱だけ残して全部そうとっかえって言ってたわ >>410
アレルギーは子供の頃に雑菌を避けて育てられたせい。 >>519
環状線内でも東西南北で価値が大分ちがうだろ。
どの辺? >>529
よくあるパターンだけど、修繕費や管理費のことをよく考えた方が良かったよね。 持ち家でも壁の塗り替えとか10年で100万とかかかるよね 元の家に住み続けたって維持費がものすごいでしょ。
上級市民以外は死んだほうがまし。 なんで最初から調べて買わないの? そんなの当たり前じゃん >>513
日本を東京と地方の2つにしか別けられない能無しと話すだけ無駄。
しっしっ。 >>399
共用部分も含んでるからね
むしろ安すぎで丁寧な長期計画立ててるところでも足りなくなるんじゃね
将来の人件費や建材費の上昇も織り込んでるところもあるけど甘く思える >>502
たしか法改正されて4/5とか3/4の賛成でできるようになったはず
不同意者の物件は買取 中古マンション買うのに修繕積立金や修繕計画のチェックもしないとかバカとしか言えない >>533
後は坂や階段がないことだな
年取ると少しの坂でも体力が持たん。平地だと割と平気なんだけど、使う筋力が違うのかな 戸建もマンションも等しく持ち家の奴等は悲惨だな、35年ローンとか超笑える。
賢者は賃貸1択だろ、誰も反論できない。 >>535
ビフォーアフターのレベルだな。
立て替えた方が安そうだ。 >>528
なるほど。
だとすると、ボロ屋のまま住み続けるか立て替えるかだな
修繕する場合は、屋根と外壁の一部だけ直すとか >>494
ってそんなに安いの? タマホーム
仮住まいの近くの家はタマホームで建て替えてた >>27
銀行って本当に死神級の守銭奴だよな
これからは中の人も無事じゃ済まないだろうし >>380
マンションの方が固定資産税かからないみたいな言い方だな
それに駐車場と管理費は基本戸建てにはかからない
これだけでマンションの維持費が圧倒的だわ
修繕費も戸建てなんか精々月1万〜1.5万レベル >>1
どこで暮らしても建物は古くなるし出費は必要だよね。そういうこと考えないのかな。 >>540
そんくらい自分でできるけど(。・ω・。)wwwwww
塗りは春秋にやればスムーズ(。・ω・。) >>519
各大震災前の物件は耐震基準が甘いから売るか立て直すか方が良い
耐震工事も躯体の老朽化を考えたらもったいないケースが多いし 一戸建てでも台風で屋根がやられたなら自費で修理なんで同じ。
マンソンは高齢には楽、エレベーターで自宅まで行けるし、
戸建てと違い階段がないからね。
管理費と修繕積立金に文句言うならどこにも住めないよ。
生活保護貰いながら賃貸に住むのが医療費いらずである意味最強。 >>543
ぷっww
東京以外は地方ですよ?かっぺはコンプレックス持ってて大変だな。。 >>19
10年ごとの外壁メンテとか水回りの更新とか、税以外の経費は百万単位で生じる。 >>540
月にしたら8300円とかたからなマンションの積み立てやら管理費考えたら格安 台湾の銀行がやってるリバースモゲージしかないな(´・ω・`)あれってかなりいい立地の物件しか融資しないんでしょ? >>535
要するに、業者側がやる気がないので立て替えてくださいって言ってるようなもんだな。 >>552
実際はオプションや付帯費用とかあって1200万じゃ無理っぽい >>512
サイディングでも15年くらいで塗装は必要だけどな。
屋根も同じくらいで直しが必要。
自分のとこは1回やった。
あとは、ちょっとした直しは自分でやっちゃうからな。
水道の蛇口の交換とか、室内のドアノブの交換とか。
エアコンはそろそろ交換しないといけない。 >>480
実はURは家賃はさほど安くはない。最低年収制限もある。
しかし高齢者向け住宅は年収制限も緩いし保証人もいらない。立地が良く建て替え物件とかはお借り得 町田市や多摩市郊外の旧公団団地の
分譲タイプが現状渡し500万〜で
売られてるから、水回り中心に
300万くらいかけて住めば良いよ。 >>519
リノベーしょんは一級建築士呼んで確認してもらった方がいい
ピンきり過ぎる 管理費や修繕費は当たり前じゃないの?
そこに何年すんでたとか誰が壊したとかの話ではなく マンションは共有部分まで固定資産税払わされるんだぜ
悪いこと言わんから木造に住んどけ >>399
戸建てだって年10〜20万見ておかないといけないのに何言ってんだ 金があったら実家リフォームして別荘扱いにしたかったなー >>550
建て替えはまた新築になるから固定資産税がまた高くなる(。・ω・。)
リフォームなら固定資産税は築年数がそのままだから安くなる(。・ω・。) 高齢なのに都心に来て車は維持してお金がない大変だ設定 >>576
住んでる層は外人も増えてるし、違うストレスに悩まされるけどね。 >>449
地方に比べれば少ないけどかなりの割合で車を持っていて
運転している人がいる。
飯塚上級国民もマンション住まいで運転していた。 色々選択肢あるけど公営住宅がリスク低いんじゃねーの? >>540
外壁自体はぶっちゃけ15年とか20年でも良いかも
屋根と外壁のコーキングだけは絶対に10年に一度はメンテナンスすべき 俺自身はまだ40前半だけど60過ぎたら
市川本八幡辺りの築20年前後の共有設備の少ない中古マンションを買おうかなと思ってる
あの辺りは老後でも住みやすそう >>547
それもめちゃ大事だな
エレベーターは必須だが
エレベーター使えなくても階段で行き来出来る階層選びも大事だわ >>570
今の新築は外壁塗装30年くらいなら大丈夫だわ。
一生で1回やるくらいの話。 分譲マンションを買う奴が一番阿呆
嫁がうるさくてどうしても買うなら小さくても一戸建て
そうでなければ賃貸で定期的に引っ越すのがいい >>445
まぁそこだわな
災害による損害は戸建ての方が大きい
その為の保険というが年間保険額はマンションの修繕積立金より高かったりする マンションは普段積み立てるのとは別に室内や水回りエアコンその他は自分で出さないとあかんしな 地方の大きな戸建てと比較する人多いけどマンションとの比較なら建て売りの小さな戸建てでしょ。
小さな家なら修繕費なんてほとんどかからないよ。 定年後は田舎の戸建てを買いましょう 都市部は現役が住みます >>560
家は光触媒やらで50年メンテ不要の塗装にしてもらったが200万掛かった どっちが得かは正直わかん アホくさ
埼玉から都内に移ったら
色々高いのは当たり前だろ
何が末路だw
やり直し 免許さえ持ってればちょっと郊外の土地買っておいて小さな平屋立ててという選択肢があるのに >>551
一部だけ直すのはめちゃくちゃコスパ悪い
更に他の部分の侵食が進むからいずれは継ぎ接ぎで数倍の価格で全部直すことになるって言われたわ
>>561
あーそういう味方もあるな
>>574
新築そっくりさんだっけな、アレ読んで見積もってもらったんだ
もう何社か予防かと思ったけど、金が無いので家族会議中だ。終わらんw >>489
マンションも固定資産税かかるぞ
それプラス管理費と修繕費
年間35万円で不満でそれ以下の出費にしたいなら
階段無しの古い中古マンションくらしか無いぞ 通院の都合で老後の都心回帰てのは昭和の頃からよく聞いた話だが、この夫婦はなんで埼玉から東京に引っ越したんだ? 田舎に行けばいいのにね。 >>594
年齢とともに段々審査厳しくなるのも現実だけどね。 >>590
エレベーター高いんだよ・・・あったら超便利だけどさ
できるだけ1Fで全部済むようにしたいね 「外壁屋根は150万円。これは仕方ないにしても、水回りが300万で、年間54万円も払うことになる。
しかも3年後には大型台風があって、『屋根が飛ばされて修繕待ちが2年。こんなバカなことがあるかって話ですよ」(啓介さん)
この戸建に85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない。
正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。 つーか都内って車いらなくね?俺なんてチバラギに住んでたときでも仲間での釣りでしか車使わなかったよ amazonプライム会費、月3万円ぐらいで
amazonが住宅のサブスクやってくれる未来を期待する >>612
その最後が人は中々見極められないんだよ。 >>606
それいうと空き家だらけになるから審査も緩くなるて言い出すよ >>91
あそこしか宣伝してないって時点でお察しだよな
BSCSくらいでしか流さないし >>593
防水施工やら色々あるんだぜ
外壁だけの話じゃねーよ
水回りもやり直し >>489
一軒家でもRC構造だと税金はマンションと同じになっちゃう >>562
ローン組む際に入った火災保険で賄えてるよ 都営団地最強!
エレベーター付
築20年未満
駅近
マジで笑えるぐらい安い
運もあるが日当たり最高
1階は虫がかなり出るからダメ
高層階が良い。
付き合いもほとんどない。 マンションの修繕費が上がっていくからな
空室リスクは現住人にかかるし
一戸建ての方がまだ安い >>563
育ちは東京のど真ん中だな。
住みづらいんで数年前に半分、売り払ったわ。で、残りは田舎からのお上りさんに貸しとる。田舎者ほど都内に執着する。まあゴミ臭い町で頑張れや。 >>616
自分がオーナーだったら年寄りに貸したくないからね。孤独死は大変らしい。 田舎のアパートなら月コスト5万でそれなりに良いとこで暮らせるぞ >>612
老人ホームも虐待受けたり大変らしいけどな(。・ω・。)ゞ >>606
利便性が良い物件は少子高齢化が進んでも埋まるし、大家は貸さないだろうしね
URや市営住宅をうまく掴めば良いかもしれないけど競争が激しい上に外人も多くて民度も高くないからよく考えないとあかん >>588
10年に一度のメンテナンスの必要性がわかるサイトないかね。
妻が理解してくれなくて喧嘩になる 戸建だが、けっこう火災保険で色々カバーできるよ。この前の台風で飛来物が外壁に当たってへこんだら時も保険でカバンできたし。 平屋なら外壁も雨に濡れにくくメンテ不要な事が多い
足場要らないからメンテするにしてもほとんど全部DIY可能だな。 >>200
ありえない
リフォーム屋にぼられてるあほだけだ
そもそも共益費という意味不明な請求がない 郊外のニュータウンは、老朽化で資産価値の無くなった家を取り壊して
800万円程度のローコスト住宅を建てる
これが正解 共有費を住人全員が払う保証がない以上、リスクはつきまとうね
そこから隣人関係が険悪になるのは目に見えてるし >>43
せっかくこんな便利なところに住んでるのにな。
でも長年の習慣(車の運転)をすっぱり止めるというのも年寄りには難しいんだろうな。
で、家族が止めてもこっそり運転して事故w >>576
実は公営団地は地盤の基礎もガッチリ作られてて 市の工事だから業者もキッチリ仕事せなあかんから民間マンションより数段質実剛健 >>1
東京都北区というと、赤羽とか王子とかのあたりか?
そもそもそこで車は必要か? >>615
最後って言葉だけなら簡単だが何歳が最後になるのかって分からんよな
云十年後の体の調子や身の回りや世界情勢なんて分からんし
本当なにが正解なのかサッパリね >>394
ちゃんと火災保険かけてれば焼け太り
ただ地震だけは無理
やっぱ賃貸か平家の小規模住宅がかな なんで日本はヨーロッパのように
何百年も保つアパートメントを作れないの? >>407
馬鹿の相手すると、自分まで馬鹿になるぞ?
「キチガイや荒らしに絡まれるのは2chの華」だから、スルーしとけ >>458
感情もフラットだろうが心電図もたまにフラットになりかけてるだろ 何にしても金がいるわけよ
テクノロジーに囲まれながら賃貸でも生活できないような社会にしちまってるわけよ 一軒家って一番嫌なのが家の前に他人が簡単に来れるってことだね
マンション住まいだとそれが嫌 個人的には億万長者以外の庶民が家なんて買うなとしか思わないが、
百歩譲って最低限の条件として一戸建てやマンションを買っていいのは
日本に5パーセントもいないといわれる年収一千万以上の人達かな
それ未満の人達の中でも「ローンが無いと頑張れない」とかいう特殊な性癖の人が居たりするから異論は認める うちは、築40年だけど屋根も壁も一度もメンテしてない
メンテナンスフリー
これが現実 RC構造だと火事とかで燃えきらないから全焼にならない(。・ω・。)
地震でも同じ(。・ω・。)
半壊扱いになるわ固定資産税も高くつく(。・ω・。) >>647
地面が若いからだろ
大陸は地面が締まっていて変形しにくい マンションは管理費、修繕費が絶対かかるからな
戸建ては壊れたら直せばいいと割り切れば修繕費は安く出来るしな 積立金って前の持ち主が払ってるはずだから新規の入居者が入居前の分まで払う必要あんの? >>647
ヨーロッパは災害少ないだけだよ
日本とか年に何個台風来るんだよってぐらい来るだろ 実際にマンション所有していたら、書き込みにいくらでもあるように固定資産税は認識する
(毎年10万円超、自動引き落としじゃなくて自分で手続きして払うんだから当たり前)
管理費には触れていても固定資産税が出てこない>>1は取材してないネタ松、おそ松じゃないか? >>630
都営が一番安いんじゃないの?
まあ収入によって家賃の差があるかもしれんが 金ない奴こそローン組んで買え
団信でワンチャンちゃらに出来る
ガン団信ならガン治療費も降りてくるぞ
金ない奴の賃貸は悲惨だぞ
病気になろうが死のうが
残った家族には変わらぬ支払いが生じる
病気になったら変わらぬ支払い+治療費
賃貸は金持ちにしか許されんのだ 賢い人はいつでも逃亡できるように賃貸だその気になれば払わない マンションは資産価値マイナスになるからな最終的に
一戸建ては、土地価格が必ず残る 戸建の修繕なんてテキトーにDIYでやっときゃいいんだよ
見栄を張らず、その辺の板とか段ボールとか貼り付けとけ >>647
日本が高温多湿なせいだよ!なお建材の質は大分向上してるからそこらへんのパワービルダーの建てた格安建売も1世代前の家屋よりよっぽど長持ちするようになった 今空き家めっちゃ増えてるよね
うちの住宅街もほとんどが高齢者になって空き家が増えたわ
最近空き巣やオレオレ詐欺があったみたいで民間の巡回パトロールカーが増えた
中国語だかベトナム語だかわからないけど異国の人たちも増えてなんだか怖いよ
一番怖いのは高齢者の火事ね
これだけは諦めるしかないし漏電起きてもおかしくないような古い家ばかりだからほんと怖いよ
うちもそろそろ考え時だわ 管理費 修繕積立金は解ってて買ったんだろ?
バカかこの老害 >>663
建築コストって理解できない?
同じ延べ床なら平屋が一番高いんだぜ 恋愛(笑)
結婚(笑)
出産(笑)
育児(笑)
マイカー(笑)
持ち家(笑)
全部チョン電痛とマスゴミに騙されてる情弱やん 免震構造とかコンクリまで伸縮するのか?
クラック発生したら修繕するんだろ? >>653
外装は状態よるだろうけど、風呂やトイレ、キッチン回りは20年ごとくらいに新調すると生活がかなり良くなるからおすすめ 戸建にしろマンションにしろローン有り無しで変わる(。・ω・。)
いかに税金払わず金を貯められるか(。・ω・。)
維持費等含め(。・ω・。) 大宮のどこに住んでいたかにもよるが
4000万円で売れたならそこそこ便利な場所にある広い土地だったんだろう
たまに新宿や銀座に遊びに行くためだけに住み替えたとしたらアホだね
電車やバスで遊びに行けばいいだけだ
毎日遊びに行く必要はない
持ち家なら水回りとか床とか自分達で治す箇所は選択できる
外壁を塗装し直さないことによって床や天井が傷んでくるかもしれないが
雨漏り等実害が無ければどうせ後は死ぬだけの住処に金をかける必要もない
明日台風や地震で倒壊するかもしれないし
来年には病死したり認知症で施設行きかもしれない
新築して全壊するよりは諦めもつく >>489
35万?
俺なら一か月分の給料が吹っ飛ぶんだけど バカはあんただよ啓介さん笑
あと地理的に車を持つとかどうかしている。郊外のマンションか何かと勘違いしていないだろうか?
まさか銀座にも車でとか?笑 >>677
知ってるよ。それがどうかした?
そんなあんたが叫ぶほど高くないけど。 嘘臭い
売れてまとまったカネ入って良かったじゃん。古くなったら一軒家だってカネかかるよ。 >>669
安いってことはそういうレベルの人間が集まるって意味だろ
これを無理矢理否定するバカがいるけどな >>161 これって木造で建てた住宅を修繕する場合の平均額ですか?
鉄筋コンクリート造とかだったら、もう少し修繕価格は抑えられますか? >>641
人によるな、なくても平気だけど子どもが数人いたらほしいだろうし、今まで乗っていたら乗りたいだろうし。 >>425
日本に駅なし自治体どれだけあると思ってんだよ 70や80にもなって、いつまで老後の心配をして金のやりくりしてんだよ
いつ死んでもおかしくない年齢だろうに、さもしい人生 【人生100年時代】定年後に「地方に移住し持ち家を買った」年金暮らし夫婦たちの末路 その決断は大間違いだった…
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578108954/ 一軒家売って、老後の住処に人気エリアの築22年選ぶとか、
何考えてんだwアホかw >>623
自分が地方で満足できてるならそれでいいんじゃない?
都内出身だけど、転勤で地方に住んで俺は無理だったわ >>639
URは、家賃は高めだが、構造物としての評価は高いな
あとは、住んでる奴の階層だけ 老後の蓄え2000万に大騒ぎしてたがアホかと思うよ
自分の人生どれだけ考えてないのかと呆れてしまう
生活レベルによるだろうが2000万は最低限であって、多くの場合はそれでも足りないと思うよ
今後2000万円すら貯められない愚民に怨嗟の声が満ち溢れるだろうが、絶対助けちゃだめ、これがポイント
少なくなり続ける子供や孫にますます負担を押し付けることになる >>679
君はもしかしてその全部持ち合わせないの? >>585
場所にもよるが結構公務員が腰掛けに住んでるよ 高級取りのクセに格安住まい まぁ10年でタワマンに引っ越すんだろうな >>699
そんな簡単に特養に入れたら苦労はないよ。 >>597
水回りの不備はマンションの保険がある
不備出るまでほったらかし。うちは売り出し中に上階がやらかして、住んでないけど20万ゲットしたわ。 お前はローンがあるから逃げないではチャレンジしににくなる逃亡しようって時に自分を縛る材料になる気がする これからは独居老人専用の賃貸とかできるだろ、死んでもだれも気にしない >>631
台風で被害が出る地域に建っている
潮風や日差しが強い沿岸部に建っている
周囲にまったく建物がないため四方から日光が強く当たる
こんなでもなければ今時の外壁はあんまり痛まないよ
屋根はどうしても痛むからメンテいるけど >>701
老後に都会に住むのは正解だけどな
この夫婦はアホだけど >>633
平屋は広い土地が必要よ?
まあ今回のリタイア世代2人が住むくらいならいいけど >>701
だな、築年数20年以上を数千万出して買うバカは、その時点で詰んでるわ >>675
そのうち付き合いのない独り身の老人が
人知れず行方不明になっても
だれも気がつかずに放置されそう… >>710
キャリア派ってなんかメリットあるのか?賃貸派はメリットあるが >>701
概ね正解だけど物件選びで失敗しただけ
終の住処に立体駐車場は要らんだろw 将来インフレになること見越して
今のうちにマイホーム持つってダメなのかなあ。
全期間固定金利で組んでおけば、支払の総額は確定するし
おトクだと思うんだけど。 この事例は単に本人らがアホすぎるだけやないか
何の参考にもならん なんで30年前の一戸建てが4000万で売れんねんアホか ウンコマンションで最悪なのは水廻り。
直す時も揉める。親父が水道工事会社やっていて色々な話聞いたな。
修理頼んでおいてケチる客とか。人間の裏側が見えて面白い。 >>416
金利はしっかり払わせるのかよ!
そりゃ銀行は丸儲けだわ
担保ということで安く買い叩いて金利はしっかり徴収
サラ金並みに悪どい >>603
2500は高過ぎだわ。贅沢を諦めるしかないぞ
敷地30坪以内なら1000万で収まるはず 団塊のジジババがどんどん死んで
家が余って資産価値が暴落する時代なのに
68才でマンションに住み替えって
そんなアホいるかww
嘘書くな馬鹿記者 ある程度DIYできる人なら
長い目で見て木造平屋が総合的に最も良いと思う。
しかし台風が強烈になってきてるから今後はコンクリの方が無難な可能性はある。 ただの鈍臭い老夫婦の話一つで大失敗とかw
それも今の話で、将来は大都市部以外の持ち家なんか負動産化待った無しやろw 売値で4000万ってことはかなり広い家だったのかな
ウチも大宮だけど引っ越すなら都内よりも栃木や茨城にしたいわ
家賃や物価が高いし職場は都内じゃないから住むメリットが無い >>663
でも最近の台風直撃が多発してる状況だと瓦は怖いんだよなぁ >>702
そこそこ便利な地方都市と、本当の田舎とがあるから、そんなの何とも言えん。 >>722
メリットもデメリットも加味して決めろ
他人に流されるなよ 相続放棄する人たちが増えてるからこれから時が経つにつれ郊外ならいくらでも安い物件探せそうだけどね
今は不動産暴落や大地震のリスクが高まってるし無理して戸建て買う必要ないかもね
震度7クラスなら鉄筋コンクリートの新築でも半壊とか当たり前だからね >>714
買い物する場所だったり、病院なんかの施設が
近場にあればいいわけで、わざわざ築20年以上の物件を
人気エリアの割高な場所に買う必要性はないってことな >>715
だからそうい話でしょうよ
6LDKとかじゃないよ この前、長距離フライトで、アスペ家族の隣になったのだが
スマホの音を鳴らしてゲームするバカ息子を、両親は放置してんだよな
CAさんに座席を変えてもらうだけで済んだが
持ち家派も、隣に狂人やアスペ家族が越してくれば悲劇だろう 都心は10年前の1・5倍ぐらいになってるから売り時だろ
もちろん次は賃貸にしとけよ
買ったら元の木阿弥 >>22
修繕しないで使い倒してしまうのな
65歳過ぎたらそっちがお得だと思う
マンションに住むなら賃貸の選択すべき 今時の一戸建てって頑丈だから修繕費って20年に一回の外壁屋根の塗装くらいだぞ
マンションの修繕費の累計より確実に安い >>713
妻はメンテナンスフリーで30年住めると思ってるんだが、大丈夫なのか? >>722
独身なら賃貸でいいし、親が持ち家なら引き継ぐのがベストじゃない
既婚なら維持費も掛かるけど団信に入る事で有事の際はローンをチャラにできるから稼ぎ頭に何かあっても安心というメリットが一番大きいんじゃないかな ボロくなったマンションは買うべきでなく、売り物にもならないというだけの話では
>このマンションに85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない。 日本の建築物てヘボすぎるだろ。
30年でアウトて。
バッカじゃないの。 老後なんか趣味無かったら生きていけないだろ
田舎に越してポタジェでもしろよ
てか本格的に農家してもいいし そもそも、定年後に家を売るって発想も、それで東京にマンション買うって発想も、東京に住んでいながら車も持ち続けるって発想も理解に苦しむ
福岡、札幌あたりに引っ越せばいいのに >>633
雨に濡れて困るのはサッシ回りや出隅の部分だから高さは関係ないな
軒のでや庇の有無が大きい >>126
月々 の修繕費かなり安く見積もっているからいざ修理するとき足らないから纏めて請求され払えない人が必ず出てきて住人同士でトラブルになる
年数が経過する度に大型修繕費がかかるから益々トラブルになる
住人が一回出て階数部屋数増やして新しく建て直しするケースは稀 田舎なら 500万円くらいで仕舞屋売ってるやろ。そこに住め。 一軒家があるなら住み続けた方がいいよ
集合住宅には集合住宅なりのデメリットがあるし
金持ちでもなければ都心の家を売り払って郊外に住むとか冒険でしかない 逆じゃね?
若いうちに街中にマンション買って、売った金で田舎の一軒家だろ >>703
広島の豪雨災害山崩れで一番山側に建てられてた公営団地4F建は無事でその下の戸建て民家数件は土砂と共に土台だけ残して流されてた 一戸建てのメンテナンスもそれくらいかかるんじゃないの?
あと草抜きとか外回り掃除とか一戸建ては負担になるし、マンションの管理費はそれを全部やってくれるから高いとは思わないわ >>722
リストラやボーナス払い入れた返済とかしててボーナス減らされたり失くなったらどうするの?(。・ω・。)
仕事が当たり前で右肩上がりに金が入ってくるとか(。・ω・。)
ローンなしに限る(。・ω・。) >>738
土地勘は必要だよね
知らない街だと相場感がないから高値掴みしがち 車を手放すだけで半額以下になるだろう?
だいたい北区で2500万円なんて安物件に住みながら車維持するなんて行動がおかしい 今は車必須の郊外の一戸建てだが
老後はボロアパートでもいいから駅前に住みたい うちの親は70で土地と一戸建て、車を一括で買ってたな
しかも海外旅行も多い
息子は氷河期なのにどんだけ持っとんねんて話w つか、築22年だから2回目の大規模かな?
それの3年前に掴まされるとか、明らかに
不動産屋にやられただろコレww >>756
そしてコンパクトシティ教に尻を叩かれる訳だな >>733
昔は固定無し、あるいは外周だけだったけど
最近は全数固定があたりまえらしい。 一戸建て買ったけど
別に何もメンテナンスなんなしないわ
金もったいないし
ダメになったら死ぬまで放置
それこそメンテナンスフリー ローン払って修繕に金かけてきた戸建て勢ってさ
近所にキチガイが引っ越してきたら詰むよね・・・・ 戸建てにしてもマンションにしても普通は自分の収入や貯金と相談して買うもんじゃないか?
なんで>1の爺さんは思いがけない支出とやらで愚痴ってるんだ?
事前にコスト確認しないで家(マンション)かったのなら浅はかすぎるだろ
良い歳して何やってるんだ >>717
家の老朽化の漏電による火事が一番多い
これだけは防ぎようがないからどうしようもないらしいよ
うちの住宅街ではまだ火事はないけど日中ゴーストタウンみたいで怖いよ
子供の声は聞こえないわ車通りもないわで鳥の鳴き声だけがやたら目立つ
空き巣も入り放題だと思うわ >>1
4000万円を手にいれたら、地方で安い賃貸を探すべきだった
都心の中古マンションは失敗だな 自分の老後には駅近の実家の跡地を兄弟で分割相続した際に
そこにミニ戸建でも建てるのがベストと考える
しかし電車が廃線になったりすると終わる
今でもスーパーに行くために電車で隣町まで行くくらい過疎化している
都会の駅近に住めたらそれに越したことはない
だが庶民には不可能である
このアホ夫婦も選択を誤っただけで元の家がそこそこ高く売れたた勝ち組である
田舎ではお金を払っても引き取り手はない場合もある >>756
老人になったら、移動範囲が小さくなるから、田舎に行ったら、買い物ができなくなる。
だから、利便性が高い都会に転居するわけ
しかし、田舎の戸建てだと、維持費が安いから、都会のマンションの維持費にビビリンコしちゃうわけ 古くなるマンションが一番最悪
管理費用はどんどん上がる
家主は出てって賃貸の外人老人だらけ
管理費払わない、立ち入りさせないのもいて
何も決まらず、治すに治せない
買っていいのは転々とできる金持ちだけ
将来なんてよめないのに
一生の買い物でローン組むやつw 人生100年時代とか言うが結局何がベスト?
マンションか一戸建てか >>746
タイルなら概ね正解
樹脂サイディングなら近い
金属なら間違いで窯業モルタルなら大間違い リバースモーゲージ
リバー・スモー・ゲージ
川・相撲・檻 >>756
それが逆だよ
足がなくなるから今田舎はそれで問題になってる >>759
今時ボーナス払いを前提に返済してる馬鹿はいないんじゃないか
余ったら繰上げ返済すれば良いし、今は金利が安いから投資に回した方が良い場合もある >>1
負担減らし目的の割に背伸びしすぎだろ・・・これ
そもそも利便性のいいところなのに車を手放してないし
月に年金で赤字が出てるから家売ったのに、銀座でランチとか訳が分かんねぇ
まとまった金が入って財布の紐が緩んでるってだけかねぇ >>651
毎日見知らぬ他人が玄関前通る過ぎる マンションよりいいけど さいたま市の田舎に住んでいるが周りの家3軒も空き家になってる
昨年不動産業者が見に来ていたのでちょっと話したが
もう空き家だらけでタダでもいらないと言ってたよ 昨今ブームのタワマンも15年も経てば売れない不良債権化するんだろうな
そのとき金持ちはボロくなったタワマンからは既にいなく、貧乏人が残る
ボロくなったタワマンは金持ちは買わず、修繕費等がかさむため貧乏人も買わず不良債権化 そのうち人口減少で空き家とか安く買えるようになるんかね
小杉とかマンション立てまくってる地域も今後どうなるやら
高島平とかは老人だらけになってるんだっけ マンションじゃなくて賃貸のアパートに住めば良いじゃん
10年以上住んでるけど家賃と共益費だけしかかからん
大家さんが外装キレイにしてくれたから見た目凄いきれい 田舎に引っ越して野菜作りながら株価にて
5ちゃんで暇潰すとか最高の人生じゃないか >>746
ちゃんと施工されてるなら30年は大丈夫
太陽光発電とか付いてる場合は知らない >>729
子育てが終わって広めの家を処分してマンションを買う人を
周りに何人か知ってる。 >>789
戸建てはNHKから逃げられない
近所付き合いが意外ときつい いろいろ掛かるのはわかるが、修繕費の他に50万はないやろw >>782
木造平屋
地域により台風の大型に備え、戸建てRC住宅 >>782
戸建ての方が気楽は気楽だけどな
金はどっちもどっちだぞ
定常的に掛かるのはマンション
戸建てはまあ、自分が我慢すれば
良いけど、掛かるときはドカンと掛かるから 4000万で持ち家売って2500万+維持費900万で駅近マンションて生活便利になってるし失敗とは思えんのだが >>756
それだと年寄りが車が使えなくなったら詰む
駅前でスーパー、病院が近くにあった方が便利 老後の住宅事情風に見せて内容はマンションディスってるだけじゃん
一軒家vsマンション 対立煽りかな
だいたいわざわざ物価高い都内の物件にしなくても大宮で中古マンション探したら1000万〜2000万ぐらいでそこそこ優良物件すぐ見つかるわ
中古マンション購入にあたって注意点なんて調べたらすぐ出てくるじゃん
買った後で予想外でしたとか、調査不足 怠慢ですわ >>746
外壁に関してだけ言うならシーリングだけは張り替えないといかんだろうね 老人になったら行動範囲が狭まるから駅前は不便
少し離れたところで周辺に生活lineが揃ってるところがベストだろ あと25年経ったら今住んでる駅近の戸建ての土地売って実家に帰って夫婦で住む小さい平家でもたてて親の介護しながら余生を過ごす予定だわ
持ち家の方がいいよ気楽で >>784
ふつうは無い発想だよな、なんのために都内に転居したのかw >>809
自殺者とかワケあり物件なら安いのでは? 機械式駐車場って地雷だよね
維持費ハンパないらしい 普通はマンションなら管理費修繕費込みで考えるよね
そして都区内駅近なら車は手放すべき
アホかと リバーススモールパッケージホールドも
あやしいよね 長寿=幸福 てのを捨てる
長生きするほど地獄なのが現世だ 機械式駐車場って・・
修繕費爆上げフラグでしかない 老後ね
今まで家を所有して住んできたってことは、
それを核にした、近所を始めとした人付き合いも築いてきたわけだろ、
それも財産のはずだろ、そこがうまく回ってたならね
そういう人間関係をろくに築いてこなかったやつは、
今までの家を投げ売って、知らん奴だらけのマンションに引っ越すことを
安易に考えるのかもしれないけどね
それは相応に、知らん奴だらけの間で生活を回していく
新しい手間を抱えるってことだろ、1はそこを甘く見てたって話だね 見た目ばっか直すけど中ボロボロだからね
女と一緒w 個人的には都内なのになぜ車を使うのか…。昔千葉県の常磐線沿線に住んでたが車なんてドンキ行くか釣りにしか使わなかったぞ(´・ω・`)千葉県民ですらこれやぞ。
歩きと電車で体動かした方が健康にもええやろ マンションは管理組合(住民)の良し悪しが大事。
建物の持ちや見た目もずいぶん変わるからな。しまいには住民の質まで変わっちゃう。
修繕積立金や駐車場代までケチるようなのが仕切ってる所だと、早晩スラム化すると思った方がいい。
もちろん理事に横領されて高額みたいなのは論外だけどね。 >>819
ジャパニーズオーシャンオンスープレックスホールドじゃダメか? >>811
あれがいやこれが嫌聞いてたら
そいつら山中プレハブしかすめないからな 戸建てに16年住んでるが修繕に金使ったことない。植栽変えたりしただけ。 >>789
それは住む部屋をエレベーターから遠くすれば問題ない
一軒家は対策不可 地方は空き家がどんどん増えている
いわゆる空き家問題、どうよ? 元の一戸建てに住み続けてても修理費などでこれ以上の出費がかかるのでは? 老後は賃貸。
金なくなったら生活保護。
生活保護受けられなければ刑務所がさいつよ。 義理実家の空き家を考えたら、戸建ても考えもんだわ。
誰も住んでないのに雨漏りし始めて最悪。
戸建ては30年とか過ぎると一気に劣化し始めて、デカい修理費必要になるんじゃない? リゾマン無限地獄を特集する必要がある
これ以上、馬鹿が騙されないようにするためにもw 駐車場共益費修繕費…
どれも当たり前の費用だな。事前に説明あっただろ 中古買う時に修繕積立金の状況ぐらいチェックしておけよ 長生きする奴が一番バカ
人生50年、昔の人は良い事言ってる
老人たちは心して熱盛を舞え >>825
普通年取って引っ越すなら、車がなくても不自由なく生活出来るよう考えるべきだよな >>140
足場組むのに100万円くらいかかるからペンキ専門店に行って自分で塗ったら
おとなりさんにミストのペンキ跳ばないようにしたりで大変だけど
モルタル外壁を高圧洗浄機で洗ってシーリングして下地塗って上塗りしたけ20万円位て収まった 樹脂が入ってるの高いから紫外線に強い水性塗料だけど >>775
なまじ金持った独居老人など移民の餌食になるだろうな
それなら集合アパートに集まった方が心身的に健やかにすごせそうだ 所詮産まれたら負けの世界よ
こんな雑事に一生振り回されて解放されるのは死んだ時ってさ(´・∀・`) >>792
ウチの近所は空き地や畑だったところに家が次々と建ってマックやコンビニもできた
あとは老人ホームが3つぐらいできたわ こち亀の寺井の話であったな
ど田舎住まいで通勤大変だからと麗子に格安で斡旋してもらったマンションに越したら維持費が凄まじくて直ぐに出てった 安全策なら、年金生活になってから家を売って、賃貸にちょっと住んで、公営住宅に入る。
公営住宅の入居基準は年収だから、資産があっても入れる。倍率高いと思われがちな都営住宅も、選べば低倍率の物件がある。無事入れたらシコシコ金貯めて、いよいよ体の自由が効かなくなったら、貯めた金で老人ホームに入る。 JR駅前のタワマンだけど10年前に
買って今、+1千万円上がってる。
今売ってもまる儲け。やっぱ駅前最強。 賃貸アパートは壁も床もべニア板一枚だろう?
物音一つ立てられないだろうし、無神経な住人が居たら地獄
火事も多いしね >>798
まあ太陽光発電は修繕かかるな
まあ先の地震の時みたいな時に最低限の電力確保の安心料みたいなもん 管理組合とか修繕のたびに罵倒が飛び交うから誰も寄り付かない
同じ面子でいつも罵倒合戦してる
議事録読んだら笑えるぐらい喧嘩してるしw >>816
都内の物件のこと?
このスレは訳アリ物件の話じゃないだろw
>>1のジジババは埼玉県の大宮にずっと住んでたんだからわざわざリタイア後に都内に住まなくても良いんじゃねと思ったけど
それは好みだからいいとしても
中古マンションのメリットデメリット調べもしないで補修費がー積立金がー駐車場代がーって何言ってんだよって思わへん? >>833
どうとは
安く買いたいだけの人は売る方も嫌だわ
人が住まなくなった家は急速に劣化するし 埼玉深谷で250坪ローンなし自営農家で通勤なしリストラなしの俺は幸せなんだな(。・ω・。)
土地がでかいから騒音すらない(。・ω・。)
火事ももらうことはない(。・ω・。)
地震でもガソリン灯油100リットル発電機食料3ヶ月備蓄(。・ω・。)
全てが完璧すぎる(。・ω・。) >>851
外壁塗装、瓦葺き替え、この積立が10万〜/年って程度だよな >>840
今は西日本の人間なんですわwお年寄りでなくても駅前近くに住むのがええと思いますわ 収入低いと引退する年位までローン組んでる奴いるよね
何かあればあぼんなのにさ
保証人のリスク高いなw 広い家と都心から離れることにメリットを感じないなら地方の戸建てでいい
ただ、この老夫婦は老後に適切な広さと利便性を取って引っ越して金もプラスになってるんだから悲劇でもなんでもない 80歳超えても駐車場2万円で計算してるいんちき試算w うんこ杉みたいな目にあうなら嫌だな
場所選びは自分で調べてやらないと
デベロッパーに騙される >>617
MXテレビも、よくリバースモーゲージCM流してる気がする >>査定に出してみると上物の価値はゼロ。
>>『30年近く経過した住宅の資産価値は、どんな物件でもほとんどありませんよ』と仲介業者に一蹴されました」
こんなん常識だろw
世間知らずかよw >>860
取り壊したいんだけど、更地にすると固定資産税が6倍だかになるのよ。 >>847
青梅の億万長者ボロ要塞が自分で改装してたよね 足場組んで 夫婦も確かにシミュレーション不足感あるけど
じゃあ一体何が正解なわけ?ってこと。 >>806
街中ってよりショッピングセンターから500m範囲くらいじゃね? 集合住宅の経験ないにしても、適応力低すぎ
うーん、すごく仕事ができなさそうなじいさんだなぁ
これ見て可哀想に思う人おる? 老後の住まいなら30年は修繕費かからないで済みそうなマンション選ばんかね 何か変なんだよな
普通北区で車必要か
埼玉なら分かるけど >>856
意味が分からん
物件は売却しなければ、固定資産税が高くなるだけなのに、喜ぶって、マゾなんか? >>856
他も値上がりしてるから結局高値で取引(。・ω・。)
他も上がってるから結局一緒(。・ω・。)
都落ちなら別だけど(。・ω・。) >>808
イオンの徒歩圏内にある一戸建てなら駅近と変わらん これから老後のことを考えてマンションを買う人って
自分達の親の家を継ぐって考えにはなぜならないの? タワマンのコンシェルジュとか二重オートロックとか
まるで治安最悪のアメリカにでも住んでるわけでもないのに、日本で必要か? 安易に不安を煽るマスコミの口車に乗っちゃダメだって事なんだね 賢人は不動心w 5年前に一戸建て買ったけど
ただで空き家が手には入るかみたいな時代まで
待ってられないしな
値崩れなかなか来ないし
やっぱり正解やろ >>874
もしタダでも売れないくらいの土地なら6倍でも痛くもないでしょ >>435
つうかこの歳でマンション買うか?
夫婦なら賃貸でよくね >>856
不動産って売却して利益確定して儲かっただから
自宅の値上がりって税金が高くなるだけであまり意味がない >>885
親のもらうとしても物件次第じゃない?
実家が築40年でボロボロとか田舎とか色々あるじゃん 30とか35歳で家を建てて、30年後くらいに大幅な修繕費が必要になるだろ?
で、その貯金くらいはしときなよってことなんだけど、いざとなると困るよね 施設に入る為に売るのはいいんじゃね無駄に税金払い続けるより
リバースモーゲージしたくても価値がなくてできない人も多いんだろ
人口減少してるとこらは相続させて迷惑かけるより売れるうちに売ったほうが迷惑かけない 心配なら手放して、10万の賃貸に住めばいいのに。
この年なら車だっていらないし、必要ならタクシーか
タイムズ。月20万としたって同じ出費で15年は暮らせるじゃん。 同僚の住んでるマンション上階が家事になって、消火の放水でもう住めない状態になり家財全部パーになり
奥さん頭おかしくなったらしい
やはり戸建て そこでリバースモーゲージですよ
あれも酷い商売だよな >>794
もうすでになってる
10年後が最安値くらい
300万あれば家は買える >>880
重要事項の説明でされても負動産の知識ない人は軽く考えるのでしょう >>863
ネギ生産お疲れさん
跡継ぎがいればあとは悠々自適だな マンションの方は防犯や災害に強いんだし、維持費に金が掛かるぶんはしょうがないと思わんとな
一長一短だろ
終の棲家をある程度都会の駅近マンションにするか、田舎の割と広々戸建てにするか、それとも別の選択肢は無いかよく考える >>897
それこそリフォームすればいいのでは?マンション買うより高くつくとは思えないのだけど >>837
雨漏りだけを直したいのならDIYでなんとかなるよ。
オレは中古の家買ってDIYで直して住んでる サ高住に入るとかならまだ分かるが何でマンション買うんだよ >>854
駐車料金や管理費が月30万とかだっけ
高級車も修理に何百万とか必要らしいし普通の人が高級品をもらっても維持できないってことだな
酔った勢いで買った球団の維持費が何十億って話もあったよな >>885
もう、そんな時代ではない
家とか墓とか仏壇とか >>884
バス停の近くにしておかないとイオンが潰れたら詰む
ここ数年でスーパーが二軒潰れた
理由は駅近で賃料が高いレジ打ちの賃金高騰
周辺地域の高齢化で利益の出るような高い食材などが売れない >>873
日本の一戸建ては、30年も経過すれば、無価値は常識だよね
むしろ、解体費用を払ってもらわないといけいないから、一戸建てはマイナス資産。
ただ、土地代があるから、プラス資産ってだけ
立地が良ければ、上物の価値も出てくるけど、立地が悪ければ、上物は無価値以下。 月一万で共有施設が利用できてもろもろ管理もしてくれるなら、
許容範囲内だけどな。とくに年取ったら戸建ての維持とかできないだろ >>915
その通り
墓参りとかしなくなる
無縁ぼとけもどんどん増えると思う >>837
大工仕事 100万ぐらい
屋根 80万〜
外壁 200万〜
サッシ 一つ5万〜
ドア 10万〜
破風鼻隠し軒天雨どい 50万〜
下屋根庇 一つ5万〜
外こう 100万〜
最低500はほしいな
これで30年はもつ >>898
大規模修繕費かかる前に家潰して土地売ってその金で地方に平家でも建てて死ぬ迄住むわ やはり安い土地にプレハブ建てて、屋根にソーラーパネルつけて井戸掘って住むのが最適の選択やね。 >>4
>仮名って意味あんのかね
いくらでもおおげさに話を盛れるからね
捏造、歪曲してもクレームこないし >>794
もう今でも空き家は安いけど、住める状態じゃないから解体するはめになる 賃貸>一軒家>分譲マンション
投機じゃなくて、済むだけならコスパ高いのはこの順番 なんで年寄りが大宮から都内に引っ越してくるんだよ
川越か狭山へ行けよ銀座で食事とかふざけるな >>891
人生を豊かにする為の買い物は
必要な時が買い時だからあなたが正解
自宅に不動産投資の要素を入れると
楽しく人生を過ごす目的を見失ったりする >>897
うち田舎じゃないけど50年ものの
ボロボロ。
相続したとき上物価値は当然ゼロ査定。
ムダに家も庭も広くまだ片付け終わらんし…
しかし水回りだけのリフォームで
問題ないんだよなあ
どうしようか考え中 港区に資産数十億の土地持ってた初老の婆さんは実家には寄り付かず ずっとホテル暮らししてたよ最後は地面師グループに殺されたが >>825
いや、千葉県民は生まれつき体の構造が違うから。 >>895
分譲マンションでないと修繕積立金で困ったって話にならないだろ >>923
それが正解かもな
しかし、あまり田舎は嫌だな >>874
じゃあ売ればいいじゃん
買い手もつかないような過疎地だったら
固定資産税なんて大した額じゃないだろ 金持って何の心配もない余生を送ると認知症になる
ちょっと貧乏なくらいが丁度良い >>782
人間が豊かに100年往生するには金はもちろん家族3世帯から4世帯の心のある家族が必要
今の日本のままじゃ子になるにつれ支えられなくなる
やがては老人の死亡放置で年金不正受給や介護疲れの殺人や心中ばかりだよ
金に不自由のない元官僚ですら息子が思うようにいかず殺したりだよ
日本人の心も経済も終わってるんだから自分の足元見て幸せ探しする生き方がベストですよ
その幸せがマイホームで戸建てなりマンションなりはお前さんの良いようにしたらいいよ >>907
独身だけど今年から法人化予定(。・ω・。)
深谷で中古戸建買ってネギ農家になれば年収1000万はいくんだけと(。・ω・。)
ネギ農家めっちゃ減ってるわ(。・ω・。) なんで北区なんかに住もうとするかね
大宮に住んでるなら大宮周辺や上尾あたりにすればいいのにね
北区より安いし普通にスーパーや色んな施設があるから生活に困らない
わざわざ荒川越えて苦労しに行くようなもんだろ >>647
でもあれも見てる分にはおしゃれでいいけどメンテナンスがとんでもなく大変だぞ。
間取りも変えられないし。 17年で900万なら安いだろjk
その内400万は駐車代だ。 マンションの管理費より、
一軒家の修繕積み立ての方が全然安いだろ
空き家だらけなんだから持ち家は手放さない。
マンション欲しかったらセカンドハウスに買うくらい余裕でないと。 珍しく修繕しない自由について触れられてるスレだな
まさに戸建のメリットはそこなんだよ
数千万払ってさらに毎月3万前後払うとかドMのする事だぜ >>921
DIYならそれ3分の1の値段でできるな。 賃貸なんだから、他人に振り回されるのは宿命。
持ち家の方がいいに決まっている。
馬鹿すぎる。 >>920
もう増えてるよ
クローズアップ現代でやってた 中古のマンションを買うんなら、せめて
築年数と最後に修繕をしたのはいつか?
くらいは確認しないと・・・
今まで何もしてなくて、近年中に修繕計画があるなら
修繕費の追加負担を求められることが予想できるし >>856
うちも都内の駅近築30年のマンションだけど自分たちが買った頃より1千万、建てられた当時より2千万ほど上がってる
そんなんでも40前後の夫婦が買ってるよ
駅近なら古くなっても需要があるよね >>877
そこそこ大きな市の駅近だな
徒歩市バスで日常不自由しない、病院の選択肢もそれなりにあり市役所も近い >>936
まあ実家の方だから周りに知人も兄弟もいるしバス停やタクシーもあるし車運転しなくなっても大丈夫かな一応県庁所在地だし >>916
戸建ての全館空調もあるやろ
Z空調のCMやっとるやん >>938
思考しないなら人間でなくていいもんな
一理あるわ >>951
死んだ人より
生きてる人に金使った方がいいよね >>947
そこなんだよね
日本の建物は、30年も経過すれば、ゴミなので、そもそも修繕する意味あるのか?って話
だから、修繕する自由がある一戸建ては、実質的に修繕費は、ほとんどかからない。
なぜなら、ゴミ化する一戸建てに修繕する価値はないから マンションは日本語で豪邸。マンションに住む人は金が無いなら絶対に買ってはダメ 長年住んだ家を4千万で売れたなら大成功
修繕費の件は考えが甘かった、あるいはいわゆる情弱
でも贅沢しなきゃいいだけじゃんこれ 築30年一戸建て一人暮らしのアラカン
あと30年持たせればいいと思ってる
屋根は手入れのいらない屋根材に葺き替え済み
外壁はあと2回塗り替え(100万×2回)
お風呂は8年前にシステムバスにリフォーム済み
30年のうちに1回だけシステムバスもリーフォームする(100万)
植木は自分の手の届く範囲にちょこちょこ手入れ
一人暮らしで建坪48坪は広いけれど
気ままにやれる戸建てが一番 >>951
だな
少子化や子どものいない家庭も多い
独りっ子でも家から都会へ出て一緒に親と一緒に住まない
空き家や無縁ぼとけが増えるはずだ 実際のところ地方の地下鉄があるような地域に住むのがベストだよ
人は減りが少ないか増えるし >>928
いいだろう別に!w
って、もっとお金に余裕のある人でないとやってはいけんかったな。 >>780
>>1のジジババは大宮だけどな
そこそこ都会っていうか生活の便がいいとこだろ >>895
マンション賃貸とか高齢になると追い出されそうだけど
だから買ったんでしょ。 毎回こういう話でるけど戸建てに住んでる人はそれほど不満ないんだよな
メリットもデメリットも語られるのはマンションばかり 70近くになってマンション買うか?
老人ホームに入る準備しとけよ >>940
奈良の仮設住宅で実験してたけど
無人外気温3℃で室温17℃だったわ
朝以外はエアコンで十分やろ >>962
その通り
死んだらしまい
お金は生きているうちに使い切りたい >>970
大宮なら病院多いし、交通の便も良い
東京引っ越しとかアホだと思う マンション何が嫌かって言われたら 夜中に配管の音がする事 静寂は真夜中の1時間くらい 玄関外横に設置してあるが所詮全部つながってるから仕方ない >>968
東京でさえ人口が減る状況なのに地方の地下鉄なんていつまで維持できることやら >>963
ゴミになる頃には子供も独立してるし潰して土地売れば良いんだよね
駅近で2000万くらいの土地だから1500万あれば田舎で戸建建てれる 都内とか車とかにこだわらなければいくらでも安くなりそうだが >>1
>原さんは夫婦ともにマンション暮らしの経験がなく、一戸建てでは考えられなかった便利な共用部分に、当初は満足していた。都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた。
北区を縦断するのに30分はかかるからな。 >>964
外人が見れば日本のマンションはアパートメントで終わりだけど(。・ω・。) 地方で増えている空き家が全く売れないのには理由がある
住めないからだ
人間が住まないと家は途端に痛む
害虫やネズミが入り込んで巣を作り増殖して、ボロボロにするから マンションは10年住んで売っぱらうのがコスパ最強なんだよ
修繕に入る前に高値で売り抜けて一軒家を只で手に入れれた
マンション幻想が崩れたからこれからは難しいけどな >>901
地震や風災じゃないから損害保険でるだろ
保険入ってないの? >>968
地方で地下鉄があるところって?
名古屋市郊外とか? >>980
そんな音に文句付けてたら住める場所なくねぇ? >>942
都民(区民)になりたかったんでしょ
散々隣近所や知り合いに
「中古だけどね宅配ボックスとか色々便利なのよ
マンションも良いもんよー
銀座にも新宿にもすぐ行けるのよ」
って自慢してたんでしょう
車も保有したままだし、阿保の極みだね >>987
海外でも都市部は狭いよ
パリとかNYとかロンドンとか >>981
できるよ地方みたらわかる
人は都市部に集まって来てる このスレッドは1000を超えました。
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