マンション発売35.7%減 6カ月連続
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不動産経済研究所が17日発表した首都圏(1都3県)の2月の新築マンション発売戸数は、前年同月比35.7%減の1488戸だった。
減少は6カ月連続。大規模物件が少なかったほか、価格高騰で売れ行きが鈍り、不動産会社が供給を絞り込む状況が続いている。
新型コロナウイルス感染拡大のマンション販売に対する影響について、不動産経済研究所は「2月のモデルルーム来場者は前年並みで、大きな影響はなかった」と説明。
3月以降は株安による消費者心理の冷え込みなどを背景に「各社が発売戸数を減らす可能性がある」と指摘した。
(全文)
https://this.kiji.is/612550196045136993 安倍ちゃん関係ないから
中国人が減っただけ、寧ろ日本にプラスよ マンション建てすぎなんじゃねえの
投資目的なのかもしれんが 東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
移民の数が一定数を超えれば、移民もお客だからな。そして、仕事だからな。
お前らみたいなのこそが、会社や学校や上司から、「君。君はもう明日からもう来なくていいよ。君はもう来ないでくれ」って言われるようになるんだ。
ざまあ。
日本およびドイツにもっと東南アジアおよび中東およびアフリカから移民を受け入れよう。 買う気分にならないのかね
ホイホイ買うもんじゃなし基本的にコロナは無関係に見えるが 賃貸ならまだしも購入は無いわな
災害に弱すぎることが露呈したしお隣だけじゃなく上下の住人ともトラブルの可能性あるとかうんこすぎ 少数の高額物件以外は新築マンションは建てるの控えますって雰囲気か 駅近の中古は価格高止まりしてるって聞いたが
まあコロナ騒動でどうなってるか分からんけど いやいやオリンピックは完全な形でウイルスを乗り越えた象徴として開催って言ってた。
だから北半球がこれから流行、南半球が更に遅れて流行だから、開催は来年。
プラスに考えればオリンピックはあと1年先の話になったw 最近投げ売りたいのか勧誘すごいよなチラシやら路上やらよく見る…w マンションを今の価格で買う奴はホームラン級の馬鹿。 アベノミスクに都合の悪いニュースははいはいここまで 不動産価格高とまりしてるけどな
不動産赫々が上昇傾向にあるうちは
結局まだまだ需要があるってことだぞ 首都圏はコロナのイメージはつけたくないのに
コロナウィルスの影響はないと結論つけたいようだねwwwwwww
株安の不安による心理というか景気後退とはっきりいえや大本営のチラシが >>41
五輪中止になっても高止まりしてられるかな 不動産とか公務員には購入期間を設定する法を作るべき
無政府にならない限り食えるんだから不況期時優遇していいから
その時だけ買わせろよ アラフォーでローン半分以上残ってる夫婦とかすでに死体みたいな顔になってるし 大丈夫なのかと・・・? >>25
ほんとウザかったわ
そんな金そもそもねえっつーの 不動産バブル崩壊は2年後くらいと思ってたけどコロナのせいで早く来ちゃったね 売国奴 安倍チョンなら
永住権付けて高値で売り出しそう。 プレサンスはいい加減にして欲しい。隙間を縫ってくる。 株価下落すれば競売の影響で不動産価格も下がってくる
2ヶ月後には買い手がついて下がり始めるでしょう >>41
値下げしたら一気に崩れるから悪あがきしてるだけなのでは? >>1
ひょっとして、程度の良い中古マンションを買ってフルリノベーションするとか、そういうニーズが増えてるのもあるんでない? こんなことを経験するとダクトも同じだし排水管等も同じ、エレベーターや廊下など共用部を持つマンションなんて買わないよ
これで夏にまた武蔵小杉みたいな状況になったら1棟丸々コロナだわ
ボロくても高台の戸建てに住むべき 普通にかんがえて、このご時世購入はちょっと待つだろ。政府ももっと手当てしてきそうだし。 2月の首都圏マンション発売、6カ月連続減
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL17HQW_X10C20A3000000/
2月の新規発売戸数に対する契約戸数は882戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は前年同月に比べ6.2ポイント低下の59.3%だった。好不調の目安とされる70%を大きく下回った。不動産経済研究所は「契約率は厳しいものとなっている」とみる。
地域別発売戸数をみると、東京都区部が前年同月比28.5%減、神奈川県が56.8%減、埼玉県が56.1%減とそれぞれ前年同月を大きく下回った。東京都内(都区部を除く)や千葉県は増加した。 近畿圏の2月の発売戸数は前年同月比19.2%減の1035戸と2カ月連続で前年同月を下回った。契約戸数は779戸で、月間契約率は0.5ポイント低下の75.3%。1戸あたりの平均価格は3370万円と前年同月比514万円(13.2%)低下した。3月の発売戸数は1200戸程度の見通し。 新型コロナウイルス感染症の影響について、不動産経済研究所は「2月の数字にはまだ出ていないとみられるが、3月は新型コロナの影響が現れてくる可能性がある」とみていた。 一戸建てか賃貸かの二択だね
分譲マンションだけはやめとけ 不動産価格は高とまりしてる以上全く問題ない
不動産価格が上昇傾向にあるうちは
結局まだまだ需要があるってことだわな
ちょっと下げたら飛ぶように売れるよ 中国製の便器やドアの部品が届かないせいでマンションが販売出来ない! いい場所はファンドやリートが1棟でにー買ってっちゃうんだよ。しかも分譲より高く。だからデベは問題無し。 株価が下がると競売が増えて競売物件同士が競うように値下げし始める
買い手は足元を見てくるから買わずにじっと待つし、そもそも買い手も大ダメージ受けていて余力がない 16:59 首都圏の新築マンション戸数 45年ぶりの低水準 平均価格は上昇 どっちにしろ不動産ミニバブルは弾けるよ
マンション需要は終末に向かってるのは事実
少子化の影響もあるしね 首都圏マンションの成約率なんてすでにリーマンとの比較ではなく
オイルショックとの比較になるくらい悲惨な状態
あとは奈落 成約率の方が大事
完売なんて最近全く聞かないし
相当売れてないと思います >>1
ウチの隣も去年5月に新築完成して、
まだ売れていない。
エコキュートがあるが、作動しないで置いてある。
不動産屋に聞くと、一年経てば1割安くなるらしい。
10年経てば物置に貰おうかな。 そんなにマンションっていいのか
住んだことないからわかんね
俺は今の駅にほどほど近くの戸建てで満足なんだが
ちょっと興味ある >>82
一戸建ては侵入窃盗が多くて危ないよ。
https://i.imgur.com/8mH2ODw.jpg
少し金持ちになると、アポ電も流行っているから、管理人常駐・監視カメラあり・オートロックのセキュリティ充実したマンションでないと危なくて暮らせないよ 下水の配管通して一棟丸ごとコロナ感染なんてニュース聞いたら
怖くてマンションなんか住めんわ 不労所得狙って大家に成った奴等
ど ん ま い w 一戸建てからマンションに住み替えたけど
めちゃくちゃ楽だけどね〜掃除は楽だし
干渉されないごみ捨てもいつでもできる 十数年ぶりに日本に来た人は高層マンションの増加にビックリしていた
昔は東京でもそんなになかったのか? 投資目的のマンション保有者は顔面蒼白だろ
株みたいに簡単に売れないし 地域別の発売戸数をみると、東京都区部が28.5%減、神奈川県が56.8%減
神奈川終わっとるな
これで人気都市?w >>81
だろな
今までが恵まれてただけで、これからは中国人も投資目的の購入控えるだろうし。
ホテル同様、なんであんなボコボコ作ったのかね
賃貸なら月3万くらいなら借りてやるよw BNFも売り抜けたみたいだし不動産暴落くるでしょ
バブルはいつかはじける >>8
実際に上がったというが、投資になるのかな。 不動産はバブルというか、原材料と人件費が高騰しているから
マンション自体が高騰するのは自然の流れ
需要で価格が上がっているのではないからバブルとはまた違う気がする。
しかしもう数年前より2千万円弱平均価格があがっているから
中規模のデベロッパーは死ぬかもね。 >>41
値下げしたら価値が下がるから値下げできねーっていうアホな世界らしいぞ、不動産業界ってw マンションは値崩れ激しすぎるわな
売るときに配管がどうとか言われて買い叩かれる マンションは100年位持つんじゃないの
中古でいい 今までの安倍政権がやってきた行動って俺も含めてネトウヨが期待してたものと真逆の事しかやってきてないよな。こんだけ長期政権にもかかわらず憲法改正もやるやる詐欺だったし。単なる集票マシーンに利用されてた訳だ 価格下落を恐れて供給を絞ってるだろ。
完成しても発売してない。
でもそれも資金繰りが立って初めて出来るチキンレース。
そろそろ限界に来るから飛ぶデベロッパーが出だすよ。 株、金、石油などが大暴落しているのに
マンションが下がらない道理がないし >>90
戸建ては地域で守るんだ
だから密集した住宅地の方がいい
ご近所づきあいが大切じゃね タワーとかもてはやされてるけど
マンションなんか買いたくないし住みたくないよね これからもっと先が見えなくなるのに、ローンを組んでマンション買う馬鹿はいねえよ
諸行無常。ホントこれだわ >>95
ここ15年ぐらいで増えた気がする。JR総武線だと都内の錦糸町駅から本八幡駅まで駅近に必ずタワマンがあるんだぜ。今度はあの「せんべろ」の京成立石駅の上にもタワマンが出来るらしい。 ポツンと一軒家と都会のマンションと行ったり来たりがいいな 正社員様は買えばいいんじゃないすか?自己責任だけどよ。 既に家余りの時代だもの
必要な人はもう買った人が多いだろうし、
バブル前の様に、マンション→戸建てのような買い替えばかりでもないし
長く住む人が増えて、結婚する層が減れば家も家具も家電も、増加は止まるでしょう >>109
途中で値下げすると先に買った住民から訴訟されるからな >>77
田舎の宅地はタダだからな。
この間も45坪を続き地で2つ貰った人がいる。
片方には家も付いており、そこに住んでいる。
借家住まいの人が、一瞬で不動産をタダで手にした。
田舎の醍醐味だなwww
ちなみにこの土地は元国道沿いにあり、
前には市農協がある。 >>104
リートの暴落が凄い
日銀が買い支えているのに 買うつもりないのに、団塊含む上の世代が買え買え買え買え
買わないと恥ずかしいだの、持ち家がないと一人前じゃないとうるさい
ちなみに金は出さない ただでさえ売れなくなってるのに
サプライチェーン止まって内装が完成しないから客に引き渡せない
不動産関係の銘柄は軒並み奈落
REITも見たことない勢いで落下 ボロアパートの賃貸すら無駄に感じてきたから夏までには解約して実家帰りまーつ この先、ずっと人口が急減するのに
東京なんて持つかいな
メタボ過ぎる >>110
新築は高い宣伝費が販売価格に上乗せされてるからね >>74
同じような意見をバブル崩壊後に見たな
実際に暴落するのは少し時間がたってから >>99
大阪における神戸みたいなもんで、本体が不調ならその衛星都市はそれ以上に被害被るのは必然だよ マンションっつうのはね
基本的に、自分で 買うものじゃないんだよ
アレは、夜の蝶が 日本のシャッチョさんに プレゼントされるものであって 貰い物だよ
自分で買うものじゃないの >>129
家はゴミだが、単なるゴミではない。
維持管理費がかかり、税金もかかる。
最後には壊す費用もいる。
わざわざ買う必要はない。
うちなんか、1人一軒ずつ住んでいる。 まぁ株は暴落してもマンションは暴落しない
安定資産の王様とはよく言ったもんだ >>130
REITって日銀や年金で不動産価格を釣り上げる為の
操縦装置になってない?
あと不良不動産のゴミ箱 投資目的ですぐ売るつもりなら気にならないけど
住むなら50年で購入費と同額程度の維持管理費がかかる
これは住まずに在庫としてある戸にも平等に負担するから
建設中の物件を抱えたところはまだ我慢するだろうが資金繰りに行き詰れば >>139
昭和バブル時は気持ちよく半額くらいまで暴落したがなw >>133
構造的にも10階建が限度らしいよ。それ以上だと荷重を減らす為に軽く作らざるを得ないから。 6ヶ月連続と言うことは
明らかに消費増税のせいだなw
安倍が日本を破壊するw >>132
同時に議員も減らすべきなんだが
その話は一切しないクソ自民 購入希望者で連合組んで半年くらい買い控えれば、
価格が下がって購入者有利で運べる気がする。
バカみたいに、竣工から、抽選で駆け込んで、
完成前みたいには完売みたいなことが続けば調子乗るのは当たり前 ベンダーによっては「10年塩漬け」の部屋があるらしいな。 ★政府『空き家は 移民に提供する 5年すんでいただければ所有権、永住許可を与える』 >>125
差額を補填しろってか。だったら、値上がりしたら差額を払わないと公平じゃないよな。 賃貸経営用で買うなら今年の後半だな
家賃はほとんど下がらないから >>99
神奈川は人気エリアはもう場所ぎゅうぎゅうで建てる土地がない
昔から、横浜の荒地も新横浜とか名前つけて無理して建ててたんだから 資産の王者、不動産の価格はこんなディスリにはびくともせんよ 都心戸建てでいいでしょ
2億円程度で買える
安いもんだよ ここで売らないともう売る時がない。
最後は投げ売り >>163
都内は超ミニミニ三階建てでも
お高いからなあ
ちょっと郊外の広いミニ戸建…ってのも
変だが、
駅近の二階建て新築なら安いからよく売れてる。 売れなきゃ固定資産税、毎年はらわなきゃいけないから、、
何でも売れるわけじゃない。持つ事のリスクはある。 コロナ不況が長引いて不動産まで崩れたらホントの不況になるね >>159
海老名から一駅の入谷駅は将来性あるよ
駅の周りは農地だらけなので地上げすれば商業施設もマンションも建て放題だ! 駐車場代別だったり管理費だの修繕積立金だのめちゃくちゃ金かかるよね 最近はいきなり投げ売りみたいのすると先に買った人からクレームがくるので
賃貸にして適当に10年位してから売るんだってさ
築浅の分譲賃貸が増えてるかもしれないですね >>171
ちょっと待てその前に
海老名駅周辺の広大な田んぼだろう 都内のミニ戸規制もあるし
結局は郊外の注文住宅がいいよ やっと買いのタイミングになってきたな
今まで景気悪くなるの待ってたんだよ >>159
開発といえばなんといっても披露山を思い出す
あとどこだっけ研修センターとかある逗子の分譲地 >>172
親が管理組合の理事長を1年やったが
建て替え問題はもう完全に無視してた
その時は死んでいるからってw
表参道の川崎徹も寿命との戦いかなあw 価格高騰で売れ行きが鈍るって、業界同士でがめついことやってた自業自得じゃねーかw ワンルーム投資物件がわからん
持ってる奴に会ったことないが
ネット上だといっぱいある ○井も○菱も住○も、ブランドは別々だけど、なぜか施工会社は同じ長谷工w
まるでレ○ボのパソコンにN○Cのブランドつけてるみたい。 政府は景気関連全部コロナのせいにしようって思ってそう >>1
どこかのウンコまみれタワマンはその後どうなったの? マンションて狭いし、ちゃっちい作りなのになんであんな高いの? 子供部屋おじさん!!!
部屋借りろ!!独立しろ!! ハザードマップにモロ被りのガケ物件を
中国人が民泊用に買ってたな
ああそうかって納得した
定住は辛い土地だもんね 都内マンションに関しては売り渋りで値段維持してただけだからな。
オフィス需要も一段落してるわけで、投資で売れてただけ。
まぁどの国も投資が過熱すると最後はこうなる。
無理して値段だけ億ション買って住んでる人はキーってなるかもね。 >>177
決まったの?
えっらい数の地権者達いるよ >>6
俺も妻も駅近のマンソンを探してたけど
小杉のあれを見てから考えが変わったワ
賃貸でいい >>179
だからそこは人気のない神奈川やぞ
実家あるから俺は知ってる >>199
いや海老名駅周囲は市街化区域になる方向ってだけ
60年くらいかかるんじゃないのかな
タワマンはたくさん立ってるでしょ うちの近所1月に売り出して、まだ7割りぐらい売れ残ってる。全部屋北向。売れないよねw 近所でも、マンション立てる土地の
整備が途中で止まっている物件が
あるよ。
昨年の秋くらいから、予兆があったと
思うわ。 北向きなんてバカが買うもの
南向き一択です
覚えとけよ
小さくても田舎でも
擁壁のない南向きを買いなさい 暴落するか暴騰するかまあいったん暴落するだろうからその際買おうや 23区内いまだにマンション建てまくってるぞ
なんなのあれ >>207
それを逆手に取ったら安く買える(借りれる)ぞ
ウェイトの置き方だろう 高すぎなんだよ
あと消費税も無しにしろ、リフォームすら躊躇うわ。 >>212
独居なら500万のトレーラーハウスが最強だな
固定資産税や積立から解放される >>217
インフラをイージーな着脱式にするんだよ ハイパーインフレ見越して買う馬鹿と、
ハイパーインフレ見越して買わない賢者 売れないじゃなくて売らないだけだからな
いつまでインチキ販売手法で価格操作するのかね 東京なら16坪戸建てはわからんでもないけど福岡で16坪買う奴いるのが驚き、豚小屋より狭いわw 五輪特需もなくなったしなw
買った中国人どうするのw 安倍「全ての損失を国民全員で補填致します!」
「観光業、不動産業、など、コロナウィルスによる影響で資金繰りに不安な企業 全て(経団連のみ)の損失を国民全員で補填致します!」 去年区画整理が終わり、高値で土地が売れたから良かった。今年だったら土地とかかなり安値にしなくては買ってくれる人は現れなかったかも >>226
増税前に不動産を購入した人が沢山いましたからね。都内の特にタワマンなんて購入した人とか大変そう。駅から近くて便利な場所程にウィルスの危険が沢山あるし これから先、世界もどうなるのかも分からないのにマンション所じゃない。この国も。 2020年に不動産バブルが終焉し下落し始めると言われる理由D
オリンピック選手村跡地開放による割安分譲マンションの排出
2020年に不動産バブルが終焉し下落し始めると言われる理由A
都心部の人口減少と空き家の増加
購入者の中には、中国や台湾などの海外投資家も多数います。つまり、自己居住用として購入していないのです。
『今は不動産市場が好景気だから投資用としての需要が高いだけ。』
ひとたび価格が下落傾向に転じれば、投資家達はいっせいにマンションを手放す自体にもなりかねないのです。 増税前に駆け込みで買った人が結果的にほぼ最高値で掴まされたことになりそう これから永遠に続く急激な人口減少の前では
コロナなんて凋落のきっかけに過ぎない
東京は終わり REITについてなら下落してもせいぜいいまの半値程度
また買い時がくるだろう
現在の分配利回り3%切るのは不動産投資ではありえないくらい高すぎる値段 新規のタワマンの許可辞めないと更なる販売不振と価格下落が止まらなくなるぞ 販売済のローン残額より
新規物件を低価格で投げ売りしなくてはならず
高値で購入した客がアホを見るパターンの再来w コロナショック直前の超バブル値で東京マンション買ったやつが一番悲惨だな 武蔵小山駅前は、再開発真っ只中。
タワマンが数棟建つ予定なんだけど、売れるのかな? もう新築の時代は終わったんだよ。
一度建てたものを中古でも価値を維持しながら売買するのが主流になる。 消費税時限減税しかあらへんやろ?
センスのある政治家ならすぐそうするはず >>1
老人が死んでいって
管理費が滞るのは目に見えてる バブル崩壊wwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>241
投機目的だkら中古でも売れんと思うわ
オリンピック前でコロナ前から下がってるし そりゃそうようわさで買って事実でうる。オリンピック前年昨年秋くらいに売り抜けだろJK 株価の下落の後を追ってマンション相場も下がっていくよ >>241
バブルの時に建てられた億ションもビンテージマンションとかいって価格維持して行こうとしてるよな >>3
うちの物件、中国人が宅配ボックス占領してるんだよな。 住宅ローンの貸し出しが減って
住宅ローンの延滞がどんどん増えていくぞ >>253
ビンテージマンションて上野駅前とか立地が全てだからなあ
そうじゃないのにリフォームされた旧耐震の
買う人はどうかしていると思う 都内のマンションは1年待ったら
どれぐらい値段下がるの? >>258
もう前年同月比35.7%減なので
50%を超えたあたりから急激に来ると思う ブラックストーンとか言う鈍臭いファンドがあってだな・・・ >>1
不動産はやばい
先行きが全く分からんから誰も買わなくなる
趣味で乗る車とかも全く売れなくなる 今の不動産はちょっと高すぎる
住まないといけない事情でもない限り手が出せない リーマンの時なんか大田区・品川区の京急沿線なんか500万以下で投げ売りされまくってたのに
いまはどこの物件も1000万以上するからな、あきらかにバブルだよ 景気が良いうちはフワフワ感で良く見えるだけだよ
現実は貧乏人が不動産屋に騙されてるだけw
金が余ってたら買えよ >>234
その通り利口な奴ならわかるけど
景気が良い国の想像の産物の商売 >>259
ありがとう、三鷹〜立川辺りの
駅近10分以内マンションが
3千万円台も見えてきたな。 国宝建造物数
首都圏 (合計4)
東京 2
神奈川 1
埼玉 1
千葉 0
近畿 (合計160)
滋賀 22
京都 51
奈良 64
大阪 5
兵庫 11
和歌山 7
近畿は日本の首都でもある 不動産ゲームのお遊びの時間はそろそろお終い
最終的に至高の場所は田舎庭付き持家だとそろそろ気付こうか
少しの畑の世話と庭の窯でBBQ三昧で有事の期間外出制限ストレスフリー
四季毎に景色は変わるし雲の形は日々変わるから飽きない日々
タワマン高層から見える夜景はさぞ素晴らしいだろうがずっとほぼ変わらず正直数日で飽きてんだろ
その事実がばれちゃあ売れんだろうから不動産トップシークレットかな
本当に素晴らしいならずっと住みたい手放したくない筈
住処を一過性の資産運用物件と見做し引越し続ける生き方いつまで続ける気でいつまで続くと思ってんだろう
いい機会だ長期的スパンで考えろ >>134
買った瞬間3割値落ちしないと節税にならんからしょうがないけどなあ 首都圏だけで1400も売れているのか
やはりみぞゆうの好景気であることは疑いようがない 現金持ってる俺としては、大暴落してくれると嬉しい。 そもそも、アベノミクスはインチキのミクスだったってことだ。
価値のない築40年マンソンがいきなり1000万円も値上がりって
どこの誰が見てもおかしいだろ!!!
五輪前だからってなんで値上げるんだ??
こんなの、便乗値上げじゃん!誰が得するんだよ?? ギリギリで増税前に高値で買っちゃった若夫婦とか哀れだな。
給料下がるし。間違いなく、ローン破産するだろうな。 もしかして新築マンションって今から安くなる?バブルの時の状況忘れた
中古リノベ物件考えてたけど、もう三年くらい待ってみようかな
あくまでも自分が住むお安い身の丈マンションだがw >>1
>減少は6カ月連続
マンションが売れなくなったのは
武蔵小杉のせいかと >>278
給料下がらんまでも夏のボーナス無しってとこ多くなるだろうからキツいだろうね
下手したら冬もなしってなるかもわからんし
ボーナスは必ず払わないといけない「賃金」に含まれてないし、
基本の給与を大して上げずにボーナスなんてもので誤魔化してきた日本の給与体系はいずれ崩壊する
日本以外じゃ文字通り会社か個人の業績よかったときに出るか、
定期的に出るとこでも1ヶ月やそこらが相場で日本みたいに何ヶ月分も出る国なんてない 震度5以上の地震が来ると、高層階の部屋は家具が一ヶ所に固まるらしいなw >>282
ウチは2階建てで、なぜか 茶碗食器は一つも割れなかったけど、
ロックしてない窓は、全部半開。タンスの引き出しは みんな開いた。
秘密のお宝も丸出しになってしまい、真っ先に閉めた。
テレビがぴょんぴょん撥ねながら 襲ってくる! それは無かった 10年後には今の仕事が半減するってのにローン組んで不動産を買うのはクレージーでないかい?
AIに関係する職業に転職するったい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています