【地域】コロナ時代のマンション選び 人気の「東西線」と「武蔵小杉」が敬遠される理由とは〈dot.〉 [砂漠のマスカレード★]
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コロナ危機で世界が激変するなか、マンションという住まいのあり方にも大きな影響がありそうだ。「コロナ後」にマンション選びの基準はどう変わるのか。30年以上にわたり、マンション市場を分析してきた住宅ジャーナリストの榊淳司氏が寄稿した。
* * *
いつまで続くか分からないコロナ騒動も、必ずどこかで沈静化する。
PCR検査や抗体検査の簡易キットが開発され、量産に入ったというニュースも見かけるようになった。各国が取り組んでいるワクチンや特効薬の開発にも期待できる。コロナ騒動の“終わり”がやってきそうな兆候は見え始めている。
しかし、見えにくいのが「コロナ後」の社会だ。
コロナは世界を大きく変える可能性がある。ここ数カ月ですら、私たちの暮らしやライフスタイルを大きく変えてしまったからだ。その変化は、当然のように住宅のあり方や資産価値にも及ぶだろう。
ここでは、コロナ禍によって首都圏のマンション市場はどのような変化をもたらすか、その未来を考えてみたい。
まず留意したいのは、今回のコロナ騒動は今後また起こる可能性が残っていることだ。いわゆる「第2波」も世界中で懸念されている。再び同様の事態が発生した場合、政府は今回の経験を生かした対応ができなければ、メディアや国民から厳しい批判を受けることになる。従って、政府は今回のコロナ禍で比較的成功した施策をまた踏襲するはずだ。
そのひとつは、テレワークの推進だろう。密閉、密集、密接を避けるために推奨されたテレワークにより、多くの人が自宅で仕事をする状況となった。政府が通勤を自粛させたことは、爆発的感染を阻止した大きな要因の一つだと言われる。そして図らずも、テレワークを始めた多くの人は気づいたはずだ。
「毎日オフィスに通わなくてもある程度の仕事はできる」
ここ十数年、マンション市場は都心回帰の傾向を強めてきた。かつては郊外の自宅から夫が長距離通勤で都心に通い、妻が子育てをしながら家庭を守る、というのが平均的な家庭像だった。ところが、最近では都心や近郊のマンションに暮らして夫婦ともに仕事をする、というスタイルが主流となってきた。
世帯年収が1400万円に達すると「パワーカップル」と呼ばれる。こうしたダブルインカムがある世帯では、勤務先に近い都心や近郊の住まいが購入可能である。彼らの通勤の負担が軽減される都心近郊や湾岸エリアで供給されているタワーマンションは、その価格が8千万円前後。何とか購入可能な範囲内である。
それゆえ、近年はその価格帯のタワマンが数多く市場に供給された。
現在タワマンで暮らす住民全員が、好きこのんで殺伐とした風景の埋め立て地に住んでいるわけではないはずだ。できることなら自然豊かで、子育て環境に優れた場所に住みたいと思っている人も多いはずだ。湾岸のタワマンに住むのは、通勤のために「やむを得えない」と考えている人もいるだろう。
コロナ禍で余儀なくされたテレワークによって、日々の通勤は絶対に必要なものではないとわかってしまった結果、再び郊外立地のマンションや一戸建ての人気が復活する可能性は十分にある。
そうなれば、快適な居住のキーワードは「自然」と「環境」となる。
ウイルスは人工的な「三密」の環境で伝染しやすいとされる。快適さを求めれば、それとは真逆の広々として、空気の清らかな場所に人々が向かい始めるのは必然だろう。
タワマンという住形態そのものにも疑問の声が出始めるかもしれない。現時点ではまだ確認されていないが、タワマンがクラスター(集団感染)の発生源になる可能性は否定できない。その構造上、タワマンのエレベーターは三密状態になりやすい。特に高層階の住民は階段での昇降は不可能なので、利用時間が長くなる。また内廊下は空気の入れ替えがしづらく、ウイルスが滞留しやすい環境となってしまう。
万が一、どこかのタワマンでクラスターが発生したことが報道されれば、世間にはたちまち「タワマンはウイルスに弱い」といった情報があふれだす。
5/7(木) 11:30
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200506-00000032-sasahi-soci マンションとか密集し過ぎ
エレベーターとか
戸建が良い マンション買う奴って、やっぱアパートとか貧しい育ちなのかな? 東西線はないなw
おっさんだけどギュウギュウ過ぎて宙に浮いてたことあるよw うんこタウンは去年のアレ以降コロナ関係なく敬遠されてたやろw 不動産はハンコを押した瞬間に総支払額から2割以上安くなるんだっけ いつうんちまみれになるかと考えたら武蔵小杉なんて絶対住めない 見栄張らずに清瀬のはずれに戸建て買ってよかった…… >>1
せっかくウンコ杉の傷が癒かけて
みんな忘れそうな頃に再び燃料投下とか鬼かw もうすぐ梅雨や台風の大雨の季節やから増水に弱い地区は怖いわ 東京(言ってもド下町の谷中の生まれだが)生まれからすると武蔵小杉なんて候補にも上がらんぞ タワマンの50階にお邪魔した事あるが、窓がハメ殺しで、開いてもほんのちょっとなのな
慣れるんだろうけど、あれは嫌だなぁ 今年は普通に過ごせるの?
去年みたいな事があったらマジでゲームオーバーだろうな 東西線は中央区や千代田区、神楽坂あたりは別格だろ!江東区や江戸川区、千葉県と一緒にするなって感じ。
武蔵小杉はお察しの通り💩 >>28
うちも上層階だけど普通にバルコニー40メートル以上あってテラステーブルセット置いてイッヌを遊ばせてるが >>1
テレワークになって自宅のトイレ流せないとか地獄が増すからなw エレベーターは3密 感染必至だからな 高層マンションは地獄だ 武蔵小杉のタワマン購入者は人生の勝ち組なんだろ
あまりディスった記事を書くと仕返しが怖いぞ タワマンはフロア辺り戸数が少ないから3密じゃないだろカス
EVも乗り合わせ禁止すれば良い
気密性が高いタワマンこそコロナウイルスを寄せ付けない勝者
NYでは底辺が密集するダウンタウン、低層アパートでコロナまん延してる
人の流れが多い所はそれだけ確率も大きくな
分散してすんだ方がいいんだろうな コロナ関係なく地震に台風被害がある日本ではタワマンは避けたほうがいいだろう マンションなんて過密エリアだからリスク半端ないw
最悪だな
まあ馬鹿だからマンションなんだけど >>35
バルコニーが40mとかスゲエなあ
犬走りかなw タワー上層階でもバルコニーに出られるし
窓も全然開けられるよ
はめ殺しでバルコニーついてないとこは安いとこかと
自殺予防かね
ちなうちは億ションです 何の路線乗っても朝のラッシュは免れんだろう
東京一極集中をやめるしかないよ
みんなで地方からテレワークする コンビニの雑誌置き場に、おとなの週末(グルメ誌)とうんこ漢字ドリルが並んで置いてあった。
武蔵小杉とはそういうものだと思う。 増水とうんちに怯えながら暮らすとか絶対嫌だわ
二度と起きない保証なんて何も無いわけだしな >>39
メディアは持ち上げては落とし、落としては持ち上げるの繰り返し
震災直後なんて東西線方面とか液状化云々でボロカスに書かれたし 下高井戸、溝の口、武蔵小杉
どこに住もうか迷ってるんだけど。
どうすりゃいいの 世帯収入1400万程度で勘違いして八千万の家買う奴はアホ
ファイナンシャルプランナーに人生相談してこい >>1
タワマンに住む人は田舎暮らしは耐えられないと思う
自然豊かよりも物資豊かを選ぶだろ? せっかくだからムサコ汚水マンションと言われ下がった価値を戻すことよりコロナ隔離病棟として使えばいいじゃない >>39
武蔵小杉は富裕層というか中間層クラス
もう💩がへばり付いてイメージも💩 金持ちは、年収だけで家は買わない
株を安い時に買って家を建て直したりやってるんだよ
フルローンとかアホだよ 武蔵小杉って、うんこが溢れだしたイメージが全国に有名じゃん
見かけは整えてあっても排水とかが不十分な足腰の弱い街と思えてしまう >>55
いくら位の家買うのが良いの?
まさに世帯収入1400万なんだが。 >>56
庭は時間と金銭両方に余裕ないと手入れが面倒になって荒れる >>7
あはは( ・∇・) 浮きウンコなりね
満蜜オジサンの浮きウンコ化なんだなぁ >>9
新築マンションはな
新築戸建はもっと落ちる
中古はそうでもない マツコの武蔵小杉いじりネタが
まったく見れなくなったのがちょっと寂しい やっぱりどう考えたって、
ウンコが一度溢れたマンションなんかいやだよな!?wwwwwwwwwwwww どんだけ知識の無い田舎者で買う時はググるぐらいはするだろうし
そう考えると武蔵小杉は敬遠されるに決まってるw >>64
植木いじりが好きなら、時間だけあればいい >>68
賃貸だよ
もともと別宅で借りてたとこを
あまりに住みやすいから本宅にした
世田谷区に一軒家持ってたけど昨年無事売り抜けましたわ
マジセーフ 東西線沿線のあんな埋め立て地によく住めるわ
茅場町〜西船橋まで地盤弱くて怖すぎる 地方の人は分からないだろうけど都心のマンションは住める金融商品なんだよ
住んだ瞬間に上物の価値が無くなる戸建てと違って全く値崩れしないし
固定資産税とか贈与税とかの節税対策にもなるんだ まぁ結局タワマン買うのは中途半端な階層なんだよな
中の上くらいの
お金に劣等感持ってる贈与が多い気がする
もちろん、本人は頑張ってるし能力も並以上あるんだろうけど 地表に降りたら集団免疫コロナゾンビの群れだから感染必死w
基本外部との接触はシャットアウトだから物理的に感染出来ない
これがタワマンの強みだ
少し大きめ、と言ってもサッカーグラウンドくらいの広さの公園があって
いざというときに職場から徒歩で災害時でも5、6時間(平時なら3時間くらい)で帰ってこれるところが良いよ
街のイメージとかでネットで書かれてることはたいてい「うそ、大げさ、まぎらわしい」で、あんまり気にする必要ない おッ このスレ面白そう(`・∀・´)エッヘン!!
おまいらーっす(`・∀・´)エッヘン!! 世帯収入1400万って
夫900万
嫁500万
みたいな?嫁優秀やな エレベーターにいる時間が長いマンションはコロナ危険だね
三密になる 中古車販売も相場が一気に落ちたね
こういうの見るとやっぱ今まで膨れ上がりすぎてたんだなぁと・・・ 横浜の外れに家立てて東京勤務だけど運小杉なんて候補にすら上がらんかったぞ。
似非セレブしか住まんだろあんなとこ。 >>86
いや、そのくらい稼ぐ嫁はたくさんいるだろ
うちだって
俺320万
嫁500万
だし >>87
専用エレベーター付を選べば問題ないです。 リモートワークがデフォになったら田舎でも仕事出来るんだから故郷へかえれよ。 >>77
売れなくて大変でしょうけど頑張ってください 東西線はわからないけど
小杉は管理組合の我々は勝ち組マンションですみたいな文言でタワマン全部が印象悪い >>86
世帯年収1400と
一馬力だと全然違うと思うな
50すぎた女が安定して稼げるかねえ
みんな更年期障害で非正規のパートタイマーに切り替えてるけど テレワークが普及するから、1時間以上離れた郊外が人気になる。 ウンコはウンコでしかない
川崎に展望?
スラムが開発なんかないわ >>73
ふむふむ
意外と世田谷の一軒家の方が値打ちあったかも
でも、金持ちいいな。 >>80
でも下からうんこ水が上がってくるとこもあるじゃん エレベーターで感染するなら丸の内や六本木のオフィス街が一大クラスターになってなきゃおかしい 不景気も決定打はコロナかもしれないが、そもそも消費税増税が原因だろ。
武蔵小杉は明らかにウンコだろ、コロナウイルスが可哀想だろ。 はずだ〜はずだ〜
これで金もらえるんだから楽なもんだ >>46
日本では犬走り
英語だとcatwalk
これ如何にwww >>55
>>63
ちょっと前なら、世帯年収1500ならギリ億ションもあり得た。
今は世帯年収1500なら20年ローンで7000〜7500万が適正上限らしい >>100
いやもうすでに地価が上がりきってたから
下がるよ一軒家はどこも
ほんとすみにくい
旦那エリートで共稼ぎならもっと無理
ストレスハンパない >>90
嫁年収500万ってある程度の企業でずーっと正社員でそこそこキャリアもないと無理やろ
中小企業で長年勤めててもせいぜい350万が関の山
年収500万の嫁を持つ男羨ましい 今買う人いるのかな〜
少なくとも6月以降の社会がどうなるかわからんと買えないよね >>103
何マジレスしてるの?
ここは💩を楽しむ場なんやで 郊外っていうけど地価が下がるに従って民度や治安がどんどん悪くなるんだぜ 武蔵小杉の場合、小杉3丁目あたりが一番土地が低くなっていて、昔は小杉村中の下水の集まる場所で土腐(どぶ)と呼ばれていた場所
そのあたりを避ければ、小杉は交通の便の良い場所だと思うよ
ただ、住むなら元住吉とか日吉の辺りの方がおすすめだけど コロナはうんこにより長く付着してるってよ?
つまりうんこタワマンがある地域は危険! >>77
まあ、税法が変わったら、そのメリットなくなるけどね。 船橋ええで
船橋
おまいらー(`・∀・´)エッヘン!! >>86
公務員同士なら40手前で超えるな、
宿舎で家賃抑え、有給完全消化、
育休も取れる
このご時世、子供三人でも余裕で育てれる、
民間だと何あるか分からないしな、
どうしてこうなった日本、
高卒で公務員、大卒なら尚更 >>106
東急東横線 JR横須賀線「総武線快速 」湘南新宿ライン 相鉄線直通埼京線 南武線 >>115
武蔵小杉のオーナーは中国人投資家が殆どで売りに出したいんだけど
競売で買い手が殆どいない状態だから無理だろうな
そもそも相場が上がり過ぎてて元値では誰も買わん
賃貸希望者は結構いるらしい >>114
いや、年収350万って大卒で新卒1年目に毛が生えたようなもんだろ
地方だとそんくらいしか稼げないものなのかね?
まぁ、ちなみにアラフォーの俺は大卒の初任給とほぼ同じ同じなわけで泣けてきた UUUM所属の売れっ子ユーチューバーとかみんな六本木や赤坂のタワーマンション住みじゃん
郊外に住んでたら売れっ子になれない >>53
うちはその三つのうちのどれかだが、その三つで迷ってる時点で来なくていいって感じw
世帯年収1400で8000は妥当と思う
ただ、コロナで世の中が変わる可能性がある中、その世帯年収が維持できるのかはもう少し見た方がいいと思う >>1
人気の何々=朝鮮関係ゴリ押し
だからなあぁ笑 >世帯年収が1400万円に達すると「パワーカップル」と呼ばれる。
うちは夫婦合わせると世帯収入1400万台だが、子供一人だけでもまったく生活楽じゃないぞ。
これより低い家庭が多いわけだから、日本はほんとうに住みずらい国。
一方で、NHK職員とか電通社員とその仲間たちとか、いびつな特権を持ってる組織に幸運にもぶらさがることができた人間は、楽して年収1千万台後半。
いい加減にこの社会を変えた方がいい。 電車の便がいいと言ったところで
駅で人大杉はイヤすぎる 穴場を自分で探せ、メディアに釣られたら他のアホと同様に殺到するw >>1
これからはトイレバス寝所がもう1つついた隔離部屋付きにしないと 築30年の中古マンションすら買えない雑魚どもが何を喚こうと、
小杉の価値は盤石 1月に都内マンション売り抜けれて安心したわ
今時期、都内の不動産ガッタガタなんじゃないかね エレベーターなんて、前に乗ってた人が思いっきりくしゃみしたり咳したりしててもわからんもんな。 住みたくないけど武蔵小杉は交通利便性だけは良いよ 羽田空港にリムジンバス1本だし
東急と相鉄が繋がるから新幹線の新横浜駅も乗り換えなしに行けて出張族はラク >>128
大半の公務員同士なんて郊外の一軒家で
リフォームもままならんけどね
フルリフォームは無理で小出し小出しよ
女は上級と教員が一番稼げるけど
官僚と教員の夫婦でもそんなもんだよ >>6
都心やとマンション以外に買えんだろ
地方の人になんで不便な地方に住むん?って質問してもしゃーないやろw >>137
だよな
神奈川だけど、武蔵小杉はねーわ
ってか、なんで武蔵小杉が人気に抜けなったのかがいまだわからん
不動産屋のステマに踊らされか? 都心に近いところに住めばチャリで通勤できるからなぁ
そもそも両国とか深川あたりって江戸城まで徒歩通勤できるから発展したわけだし >>63
世帯収入で考えるのが危険じゃないのか
どっちかが働けなくなる可能性も考慮しとけよ 今の時代下振れしたらアウトって人生設計はどうなのよ 東西線は中途半端な所に住むよりいっそ西船まで行ってしまった方がいい
行きだけは楽できるし止まっても他路線でリカバリできるし >>130
武蔵小杉は、賃貸でも生活環境悪いよ。
数年前に東横線方面の賃貸をかなり探した俺自身がソース。
インフラが弱い場所にタワマン林立させて人口が急増。
結果、なにをするにも行列、待ち時間、順番待ちが必要。
休日にタリーズやスタバでコーヒー飲むにも20人くらいの行列に並ぶ。
コナカのフィットネスクラブでさえ、マシーンは予約制で一人60分以内に制限とか言われて笑った。 >>143
小杉の価値は盤石だと信じてるなら
ここに来ないで仕事したら?💩 タワマンとか馬鹿の極み
買うなら値上がりしそうな所に一軒家だな >>138
どこでってのがあるからな
東京やと物価高いし、なにより居住コストがかなり高いからね。
収入で考える人はアタマ悪いわな
考慮すべきは収支やからね >>113
これから大インフレが起こるかもしれないから
不動産持っておいた方がいいかもよ 東西線は通勤電車が混むからという理由で、記事の最後のほうに取り上げられてます 武蔵小杉→うん小杉→うんこ好き
小学校に通う子供はいじめられるやろな >>122
昔船橋住んでいたが、道路事情が糞
どこも渋滞で交通マナー最悪で愛媛、松本みたいに右折優先。
図書館は古い左巻き蔵書ばかりの偏向ぶりだった。
さっさと都内に引っ越して快適や >>146
それ錦糸町で可能だからw
しかも錦糸町は東京都
錦糸町から東京・大手町まで乗換無し
東京駅なら乗って10分
大手町なら乗って20分(時間を盛ってなw) わかってないなー。都心の風景、品格ってやっぱり違うんだよ。それを自分の日常として楽しむ一員になりたくて金を払うわけ
通勤がしんどいからっていう層がメインではないだろうさ 都内の億越えの住宅に住んでんの
団塊世代でも
内閣職員クラスか
大企業役員クラス
財閥なら課長子会社役員とかせいぜいその辺までだわな >>63
計算したらええやんか
コツは毎日のコスト(食費とか)を高めに設定して試算する事
豊かさってのはそこだけやから どうせ会社が交通費フルに出す身分なら東葉高速に乗ってもええんやで 低層ですらエレベーターがストレスだった自分にはタワマンは無理ゲー >>160
いや、ウンコウンコ言うけど、
ウンコ関係なく武蔵小杉に住みたいか?
横浜市民だけど、ウンコ関係なく武蔵小杉はねーわ。 武蔵小杉だけじゃなくて川沿いに住むことの危なさに気づいたんだろ もう戸建て一択だよ
テレワークが増えるとしたら家にいる機会も増えるわけで
会社通勤毎日するんなら駅チカ都心にするためにマンション住まいも良いだろうが >>173
地主系統の人多いよ
公務員とかやってはるわ >>145
飛沫って45秒だか45分だか漂うって聞いて、じっとしてる空間ムリと思った >>138
1400万あって楽じゃないというのもおかしいだろ
生活見直せよ タワマン買う奴って田舎出身者だけじゃん、東京生まれでタワマン買う奴なんか居るの? >>144
郵便屋だが、あの頃は不動産関連多過ぎた、
五輪目当ての地価高騰だったのか、
空気読めてないところは、4月になっても出してたな、
今月になってからは不動産激減したけど、
通販カタログが微増、どうして紙媒体に頼るのか、
ネットカタログでいいだろ コロナになってからエレベーター使ってない。
前に乗った人の息でタバコの匂いがする。つまり換気されていない。
必死に外階段登ってる。 >>7
いまだにその状態は解消してない
第二東西線構想はどうなったんだろ 戸建てが良いな
鎌倉の山の上が良い
後は実家の仙台の土地を更地にして建て替えるかだな 三階建てくらいのマンションで
エレベーター使わなくても不便がないマンションになるんだろうな
エレベーター内が一番感染リスク高いだろう 東西線 = 海沿いの埋立地
ムサコ小杉 = 川岸の湿地帯
どっちも不良物件じゃね? 800万だが家賃7万のアパート住まいや
家とか買える気しねーわ
税金抜きすぎ 高層マンションはイメージ8割だからな
うんこ過ぎの1件で、
・元々低湿地
・工場跡地を急開発で下水道はじめインフラ整備なってない
・高層マンション住まいは災害によわいと再認識
さらに
・コロナで密閉空調、共用施設、エレベーターに大人数な高層マンションってことで
そら不人気になってあたりまえ。 >>191
うちも東西線が最寄りだけど、乗ったことないな 戸建てはくそ面倒
ゴミ捨てとか外観の掃除とか補修とかくそだるい
つくりのよいマンションが一番楽 >>73
それは賢い選択
世田谷区とか大田区、杉並区あたりの外周区が凋落が進んでいるからな
でも本宅は武蔵小杉💩ではないよな? インフレ見越して家買うのもありだけど、いまはどっちに向かうかわからんから賃貸が無難かな うん小杉はな…
見せかけの人気より土地が大事だって気付いたんだろ >>196
5,000万ぐらいならある
それで購入出来ないもんかな タワマンはコロナやウンコの問題だけじゃなく
経年劣化に伴って大規模修繕が難しくなるのが最大の問題
新しめのときに買ってしばらく住んだら
まだ高値で売れるときに転売するのがベスト
タワマンはババ抜きだと思え 単純にどっちも混雑地獄だからだろ
特にコロナで株を下げた 元々東西線ってそんなに人気だったっけ?
むしろ敬遠されてなかった? >159
そんなくだらんレスするからザコだっつってんだよハゲ 武蔵小杉は○井不動産が欲をかきすぎたわな 広大な工場用地なんだから
きちんと盛土して地盤改良してりゃ何の問題もなかったのに >>193
うちは世帯年収で800万くらい
家賃が14万なんだけど、これで家を買う金を貯めるってのはほぼ不可能
親の援助なしで家を買った奴はまじで尊敬する
例え、3000万クラスの家であっても >>1
また榊か。こいつ、マンションに恨みでもあるのか? いざというとき会社から徒歩で帰れる距離に住め
具体的には直線距離でMAX25km
理想は10km以内
ただし大きな川を渡るのは災害時は渡れないリスクがあるので不可 >>173
億越えは普通、10億越えは金持ちだけどw
土地代が殆どなので、これが1億???
なのばっかりだ、場所にもよるけど
土地代だけ田舎と乖離し過ぎ、
田舎者の俺には理解出来ないw 東西線は人気ってよりベッドタウンで千葉まで伸びてるから人多いこと >>207
そんなに手持ちであるなら、余裕で買えると思うわ。 コロナは排泄物にも含まれ、呼吸器よりも長期間、20日は消化器系に生存してるそうなので、小杉は無いわな
雨が降ったら街中がコロナだわ
ってか、リモートワークで通勤いらないし家族全員に個室必要だから、都心に近い駅チカのタワマン無理して買うより、郊外に部屋数が多い戸建て買った方が良いぞ 湾岸や武蔵小杉に1億出すなら 新横浜の南側の徒歩圏に戸建て買うは。
いいよ 100坪の菜園付きもある。
東京まで新幹線通勤18分。東急直通する2年後は目黒や渋谷に30分かな
休日は新幹線、車なら港北インタから東名で動ける。
駅の南側は再開発されておしゃれな街になる。ただし3年後。 >>1
そら敬遠するわ
ムサコなんて完全にウンコのイメージだしな >>210
うん小杉を強引に引き立てる為なら
東西線は妥当だろうな門前仲町→茅場町が
最混雑の免罪符も使えるしw
それでも東西線の方が武蔵小杉より品位は格上だろ
0メートル地帯や千葉の旧田畑・旧海岸を走っても
汚水の逆流は無かったエリアだし >>83
東日本大震災の時、丸子橋渡って綱島街道をひたすら歩く延々と続く神奈川県民の人の波はそれはそれは壮観だったwww ウンコのブランドついた物件なんて誰が買うかよ
バカにされるよ 東西線は朝はどんどん所要時間が長くなり
南砂町の改良が終われば更に遅くなると思う
そうなるとメリットは少なくなるな
有楽町線か半蔵門線を葛西方面に延ばせば分散するとは思うけど
人口減少時代じゃ無理か
武蔵小杉も都営浅草線の延伸って手はあると思うけど都内じゃないからなあ ┏( .-. ┏ ) ┓【5月14日頃、日中戦争】
*中央的被害者である私が
敗血症か、エボラ型コロナウイルス感染等で
日米政府と、米国スパイのお台場フジテレビと
米国巨大IT企業により、殺傷される事が決定しました
--
*その後、東アジア(日本含)が
核戦争に巻き込まれて終了します
一応、中国・朝鮮半島、印度は
米国の挑発に乗らない様にお願い致します
--
▪米国は、中国から日本を攻撃させたいんですね
日本とは、核ミサイル一発で終わりですから…
It7
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1259735885823631360
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>224
都心ならそんなもんだよ1LDKなら
横浜の俺でも12万なんだから 混雑がすごいベストスリーって、東西線、埼京線、田園都市線だっけ? >>221
どこ住んでるのか知らんが世帯としては都内では激安だと思うが >>223
ずっとURの古い団地に住んでいたからカネ貯まった
横浜市内、駅近くで7万だからな >>193
住宅ローン組んだら税金返ってくるよ。税額控除で 0メートル地帯からどうかなんてどうでも良いからな
大事なのは実際に水害に遭うかどうか
つまり、川崎だの世田谷の低地エリアだのよりは城東の方が防災面でも完勝 >>221
>>227
いや、子供がいるとある程度の広さが必要だし、どうしてもこのくらいになってしまうんだよ
共働きだし、ある程度駅近じゃないと辛いし 東西線はなんか古臭いイメージあるわ
それ以上に早稲田大学のイメージで好きじゃない
東の方は京葉線みたいな感じだし
じゃあどこの路線が?て言われても推しは無いんだけどな 高いお金出してタワマンなんかに住むくらいなら横浜山手の洋館とかの方が全然いいのにね
買い物は元町で
休みの日は逗子・葉山・鎌倉散策
子供は近所のオールイングリッシュのスクールで育ててさ >>6
都心部一戸建てとなると三階建てのウサギ小屋だからマンションの方が生活しやすいのでは うちのマンションでも、エレベーターに相乗りしてくるバカに腹立つわ >>236
いや世帯年収800で家賃14万は高いという意味
家欲しいならもっと安いところで我慢するか年収上げるかしないと 都心の家買うなら親の援助無しにはきつい
だから上京もんは嫁選びは慎重にな
親の資産宛てにして結婚するのはよくないと思うが、後々色々響いてくるよ >>247
貧乏人の発想
住んだらタワー以外選択枠なし
それくらい住みやすい 郊外といっても敷地50坪程度だと家はびっしり、北道路だと小さい庭も一日中日陰
こんな一戸建て意味ある? 東西線は間違いなく世界一
混雑とかいうレベルじゃない。
あれで毎日通勤通学してるやつらは
パチンカス以下だと思う。 >>1
武蔵小杉はウンコでブランディングしたほうがいいわ
TOTOとかinaxとコラボしてウンコで町おこし 東西線あんなに混んでるのは人気だったからなの?住みたくねえ 今回の件で、同じ税金払っても東京都以外に住んだら低いサービスしか受けられないことが明確になったからな。
そりゃ東京都内一極化するわ。w >>236
いや、2LDKなんだけどね…
同じく横浜だけど >>250
まあそれはあるな
家買う気なら我慢してボロボロのとこ住んだほうがええ そういえば横浜駅の北口に相鉄肝いりでタワマン建つぞ
高い思うけど >>180
テレワークで通勤とか関係なくなるからな
コロナ時代は戸建てなんだよなァ 空気が清らかな田舎てw
石原都政前の汚染状態で知識止まってる知恵遅れなのなw
不法外国人の野焼きの直撃喰らったりする田舎とそのロードサイドより、都心の方が遥かに空気綺麗だと思うわ 不動産は今の事態も分からず販売
今後の状況もわからないなか必死に妄想で35年ローン組ませるべきでない
テレワークがうまくいったとしても
いずれ当初の派遣社員が高額だったのにクビになる派遣村や地域限定社員を勧めつつ低額な給与で働く人のようにテレワークだけで済むならいずれ低賃金で正社員としては不要になる。
今は企業はその見極めをしてリストラ候補を絞っている。テレワークは内職や昔からsohoと言われていた人と同じ低賃金になるマンションローンなんて持っての他
はっきり言って人件費の安い海外でより優秀な外国人を雇ってネット通信で仕事された方がいいレベルの仕事だと自覚した方がいい。
真っ先にリストラ候補に挙げられるのはテレワーク中に一度も会社に呼ばれなかった人だ でも、テレワークできる職種ばかりじゃないしな
まぁ、始発駅とかが良いだろ
そもそも小杉はJRのラッシュが酷い >>9
近年の相場だと都心部のはハンコ押した瞬間に値上がりしてた
本来住宅ローンは一本しか持てないのに、儲けたい奴等と成績が欲しい銀行側とで怪しいことやりまくってた >>267
いやあんた住めないでしょ住んだことないでしょ 田舎には教育環境や職場が無いで敬遠されているが
その面に関してはだいぶ緩和されるかもな
まあ後は人間付き合いと虫獣に耐性があるかだが この間豊洲方面エリア仕事で行ったけど、
つくづくこんなエリア嫌だなと思ったわ
高層マンションだらけで何も無いし、道が一々遠いし
そもそも歩いてて気分的に疲れるわ
特に暑い日は、多分同じ距離でもかなり遠く感じる
一言でウザい
やっぱり落ち着いた住宅街に住みたいねーと心底思った。 >>247
さすがに住みにくいぞ
ハイヤー付きの暮らししてるなら良いけど なるほど
通勤社畜の巣窟はテレワーク時代には不向きか
そりゃ理屈はそうなるわな >>27
解る
ただの田舎だよな
渋谷は村だし新宿は宿場町 品川ナンバーでドヤれるのは千代田区、中央区、港区、品川区、目黒区、大田区、渋谷区の7区
場所によっては飛行機がうるさくなったけどな >>278
俺はテント型の個室でテレワークやっているよ 神楽坂に住んで吉祥寺の勤務先に行くのに使ってた東西線
世界でも有名な東京の満員電車の逆向きと違ってラッシュアワーでも車両に俺だけとかあった
一方向過ぎるだろ何でもかんでも >>268
都心の上層階が住宅街では日本で一番空気いいよ
マジで別荘地の匂いだから空気うますぎ
排気ガスって全部下に行くからな 交通の便は良いのだろうけど、便が流れて来るのはダメだ >>185
郵便屋さんお疲れ様
あの時期は五輪関連の地価高騰最後のチャンスだったね。年明け早々に武漢コロナの噂あったから
紙媒体カタログは年寄りに定評あるね。手元に伝票関連が残るのが安心するみたいよ >>213
年収800万とはいえ手取りだと月40万弱+ボーナスだからなあ。家賃7万だが生活費は15万はかかるし、金貯めるか家買うかどっちかしかできんな 教育に関してはオンライン学習がもっと普及していくだろうからあまり格差広がらないと思うよ
スポーツするなら都会のほうが色んな競技できる環境はあるけどな
だけど、キャッチボールする公園すらなかなかないから田舎のほうがストレスなく育てられるのは確か >>1
タワマン信仰アホちゃうか思ってるから武蔵小杉は除外
東西線は安く生活できるのが強みだがそれゆえに人が増えすぎて通勤ラッシュが今後も改善しないの見えてるから除外 とりあえず、適度に静かで医療機関もそこそこあれば問題なし
子供居るとマンションも騒音で苦情とか色々あるしな 中の上みたいな微妙な選民意識のある人から人気の田園都市線。
ああいうプライドの高い人種が
今後もマスクしながら満員電車で小競り合いの生活に耐えられるとは思えない 郊外に住んだら電車で感染するだろ馬鹿w
毎日全員がテレワークできるわけもない わざわざ飛んでウンコに入る夏の虫になるやつはいない。 あんだけもてはやされて今ウンコってすげー転落だなw
ムサコの高いマンションを買った方はお気の毒様です >>6
うちの学区は戸建の売りが全くなくて
唯一あるのは1億2,000万の戸建。
高くて買えるわけねぇw どこを選ぶって出来る限り職場に近いとこか
それが無理なら乗り換えなしで通勤出来るとこを候補にするだろ
いい加減今人気の〜とかただ不動産屋が売りたいって場所を騙されて買うなよ 冗談抜きに今度ウンコ流れたらコロナで死ぬ可能性あるからな >>288
東京は江戸城を中心とした武家地には価値があるんだよ
どっか大名の屋敷跡とか不動産広告には大抵書かれる 世帯年収3000万だけど9000万の家買ったがもっと高くてもよかったか そりゃあ武蔵小杉は
よほど条件が良くない限り買う気が起きないね な、武蔵小杉なんぞ選ぶから、バチが当たるんだわ。
同情の余地なし。
次は真っ当な人生歩めよ。 そういえばヨウツベのキミアキもそうだったが
不動産屋はやたらリモートワーク批判するよな
リモートワーク組はリストラ組とか元不動産屋の
キミアキも批判してる
現業ってのもあるだろうけどリモートワーク普及で
都心部の地価が下がるのが嫌なのが本音だろうな >>306
余裕で億越えれるやん
つうかなんでそんな年収高いねん >>306
世帯年収
あまりあてにしないほうがいい 戸建てでも豪邸ならいいけど、建売みたいな30〜40坪程度のあばら家は嫌だな。
それならマンションの方がマシ。
あと、一般的な郊外の住宅地みたいに周囲の家からのプライバシーが無い家も絶対に嫌だ。
戸建てなら最低でも敷地100坪以上は欲しい。 >>53
どれにも住んだことあるけど
その3つなら下高井戸一拓じゃね?
首都高さえ気にしなければだけど >>9
不動産に限らず新品には新品ボーナスが価格に乗ってるからな
商品を開封したり契約結んだ時点で価値はガクッと落ちる
新築で住宅ローン35年で組んでマンション買うとか正気の沙汰じゃない 昔の小杉を知ってるとまさかの発展って感じだけど
いい街だと思うよ。 山手線の中に住んでるけどコロナ以後明らかに閑静になった
飛行機の方がうるさい笑 >>309
そうだろうね。
ただし、威張りたい人がいなくならない限り
テレワーク主体にはならないと思う 武蔵小杉はウンコと電車待ちで入場制限のイメージしかない 武蔵小杉は自称東京24区なんだから
足立区の下だよ
DQNの足立区とウンコの武蔵小杉で争ってろ ウンコマンションにホモ韓国人だらけの川崎民国は無理 < 日本の年間死亡者数>
1,370,000人→年間
380,000人→癌
100,000人→肺炎
20,000人→自殺
17,000人→お風呂
9,000人→転倒
3,500人→交通事故
3,000人→インフル
1,300人→お餅(※1月のみ)
613人→コロナ
350人→腹上死
18人→スズメバチ
13人→落雷
2人→クマ
1人→ゴキブリ
経済破綻を起こしてしまったら日本国民のほぼ全てが苦境に陥れられる
仮にだよ?一万歩譲ってコロナが原因で500万人死ぬとしよう
それでも日本全体が経済破綻して終わるよりマシだろ
一億数千万人が路頭に迷うより全然いい
いつかは決断しなきゃいけないんだよ、目を背けないで現実をちゃんと直視しろよ!過度の自粛は日本を滅ぼす、さらに昨今では経済苦から自殺者やコロナ絡みの犯罪も多数発生
まぁどの道これ以上自粛続けても国民がもう我慢の限界で勝手にやめるだろうがな。
飲食業態観光業その他の経営者も借金まみれ死亡確定待つより自主的に動き出すだろう 武蔵小杉はウンコなんかよりも駅がヤベエんだろ
電車乗るのに駅の外から行列に並ばないとならないとか異常すぎるだろ
駅前のマンション住んでても電車乗るまでに何十分かかるんだよ 近所にでっかい公園やら散歩できて
広い家が人気になるやろ
関東ならどこまで行かなあかんのやろーか、秩父とか? >>9
マンションの評価額出した時、半額くらいかと思ったら買った値段と一緒で愕然とした思い出 元々狂った人以外満員電車で通勤しなきゃならん場所になど住まんよ コロナとウンコが重なってたら阿鼻叫喚だったな
ツイてるぞ!むさこ! ウンコ杉なんてシャレにならんよ
細菌ウィルス媒介しやすそうだし 絶対ヤダヤダ 選んでる思考がわからない エレベーター無し築40年のワンルームマンション持ちの俺が勝ち組だな! 一馬力で年収1200万
株でも儲けて港区高台の低層億ション住んでます
そもそもタワマンはダメだろ タワマンは全部暴落するだろうな
価格の高い所ほど値下がり幅は大きくなる
下手したら20年後には無料とかになって都営団地として運営されそう、、 ムサコって聞くと
あ、聞いてすみませんでした
ってなる >>334
低層は施設がしょぼいから不人気
芸能人にしかじゅようがない
文化人は西新宿の高級タワーか
赤坂パークハイアットだよ
スパフィットネスプールスタジオ付き >>333
ひとり暮らしならその通り。
最低でもトイレ(できたら風呂も)が複数ないと駄目。 >>1
おおかた納得できる内容だが、「マンション評論家」を肩書にしている著者が
中古マンションの売却の口利きをメインのビジネスにしていることだけは
念頭に置いてよむべし >>281
東京で通勤通学や買物、海外や他県への移動利便なども考えると住みやすいのはこの7区だよな。 同じ8000万出すなら大きめのログハウスの方が全然楽しそうなのに。
長く屋根を張り出させてぐるっとポーチを作る。木のベンチにブランケットで昼寝したら気持ち良いだろう。 東西線は
快速運行になる東陽町〜西船橋の区間は別枠だな
凄まじい勢いで田舎になっていく >>311
奥さんが1200万稼いでくれてるのが大きい
小梨家庭だから広さもあまりいらないし、億超えはびびって無理だった… >>1
そらウンコ過ぎだからだろ
さっさと黙って道具持参で無償で掃除しろ写真取るな!と騒ぐ糞住民で質も悪いと知れてしまったしな
なかでもタワマンなんて買ったら非常時にいつ上層の糞が下層に溢れてくるかも分からんしなw 自宅はトイレ2つある戸建てだけど、職場で他人がエレベーターに乗ってきたらその階でおりているよ。 伊豆のリゾマンに住んで
通勤日は踊り子で通勤が理想 うん小杉のタワマンはエレベータ待ちで時間がかかり、通勤時、駅に入場するのに並ぶという時間の無駄が多く、大雨ではうんこが町中にあふれるという最悪の住環境だよな。
チャイナの不動産投資家なら逃げられるだろうが、パワーカップルwが人生かけて35年ローンで購入して逃げられなくなってるの見るとほんとメシウマ。 エレベーターなしで生活できない住民は負け組と言っていいね。 >>325
改良工事で近年中にはスムーズになる予定。
相鉄からの直通は混雑率低め。
横須賀線はピーク以外は空いてるし。 チラホラ田園都市線のコメントが散見出来るが
田園都市線の人気って世田谷区だけじゃないってのは
直通先の半蔵門線が半蔵門駅を除いて全駅乗り換え駅ってのが
結構大きい罠、水天宮前駅も人形町駅と乗り換え指定駅になったしな >>1
宅配ロッカーがある低層マンション最高
戸建ては玄関が無防備に外にあるから危険 >>275
田舎は人増えるとか変な夢見てるけどテレワークできて東京から出ると言っても精々神奈川埼玉千葉の東京と反対側に住む人が増える程度だと思うわ
文化的なイベントとか皆無だもん田舎
今は自粛で死んでるからわからんのだろうけど日常の生活以外にも色々劣ってる >>292
子供も家で遊ぶ時間が増えて、上の階の子供の走り回る音が1日中聞こえてくる
もう朝から夜の9時過ぎまで走ったり飛んだりしてる
これでも分譲なのに上にガキがいるとマジで引っ越したくなる 実際タワマンと通勤電車とどっちが感染リスク高いんだろ? >>355
戸建ての雨戸締め切ってる姿ってものすごく排他的な感じがするから苦手
あと今の季節とか開ければ涼しいだろうにそれもできないのはきついなと思う 東西線は東京に入ってくる葛西の辺りでもう乗れないくらいの超満員なんでしょ
千葉の田舎にそこそこ広い一戸建て買って東西線で座って通勤か
江戸川区のそんなに広くないマンション買って激混み東西線に無理くりタックル乗車して通勤か >>275
生まれ故郷の田舎に帰るのならまだしも
よそ者が田舎で暮らすのは無理
どうしてもというならリゾート一択 武蔵うん小杉で歴史を知らない情報弱者をハメ込めたから、次は埼京線の工業地帯あたりが候補になるのかな。 >>344
金余ってるなら株やら投資用マンションでも買うか >>349
パワーカップルって言うだけでホイホイ収入目一杯ギリギリローン組んでくれるからチョロくてウハウハだったと不動産業界は笑ってる 小杉の事情は知らないが東西線なら言わんとする意味は分かる。
1分~3分おきくらいに発車していても通勤ラッシュともなれば乗車率200%あるんじゃねー
のかの大大大密閉状態。これでよくまあ〜感染者が爆発的に出てていないのが不思議なくらいだ。
当然、後釜引っ越し組はしり込みしたくもなるって話よ。
関東人は大阪人と違ってむっつりスケベ―な。無駄口の多い中華混合大阪人には真似できべーら?w >>362
東西線沿線の千葉県内には広い戸建てはないな。
極小かマンションだらけ。
それでも都内より安いから住む人がいる。
東葉高速の八千代市内まで行けば庭付きの広い戸建てに住めるけど
それでも年収1000万クラスじゃないと無理。 >>362
千葉の田舎出は総武線を使う
東西線は乗らない 川口なら半額の4000万以下なのに小杉は8000万なのかよ こうやってマスコミが推す記事を書くものは全部スルーがいいと思ってるw 女で50過ぎても高収入で正規で勤められるの女医くらいじゃないの
大企業の役員が男ばっかなのはそういう理由でしょ
出産子育てより更年期障害で務まらんわけよ >>351
でしょ?マンションのお上品な壁紙がくすむのを気にするより木肌の内装「味が出る」方がメンテも楽だし。
吹き抜け室内に張り出たロフト寝室や書斎なんてのもデフォだし。 >>375
そこまでせんでも
駅から徒歩15分くらいの立地なら都区部でも2000万円台から中古戸建てが買える >>183
子育てをそれなりのヒエラルキーの中で育てるにはいくらあっても足りない
特に芸術やスポーツで才能あったりすると無限に金がかかる 近郊は買い物が駅前に集中しがちなのがネックだよな
東急は沿線の住宅街にも小型スーパーを散りばめてるけど
もっと郊外になれば車社会でその維持費が要る
バスの本数が減るぶん通学に影響する
低地の田から転用した新興住宅地は浸水のおそれが昔よりふえた
高台は高齢者にはつらい
買い物の密を除けば千葉ニュータウンあたりが良い環境
千葉NTほど疎でなくていいなら西武の市部で小平方面 西船橋より奥に戸建てを買い、東西線で1時間半の通勤
やっちまった感が沸いていたが、完全にテレワーク出来る業種で気持ち復活 >>355
専業主婦がいるから、宅配ロッカーなんぞ不要だが。 >>97
一馬力でだいたいこの層だが、税金高くて、二人でそこそこの連中より手取り少なくて色々高くて泣けるよ。
高い方の年収で判断しやがるから。 >>357
共有スペースがあるというだけで、集合住宅は危険だよ。 >>364
それな
子供出来て生活環境変わる可能性もあるし
どっちかが転勤とか会社がヤバくなったとか
不安要素満載
ローンをボーナス払い込みで組んでる奴と同じくらい怖い 中野住みからいわせると、東西線バカにすんな
世田谷とか私鉄のイモが何いってんのってかんじです
ウン濃杉はそもそも論外 >>334
低層って戸建てを買えない人が住むマンションだよ。
それか、セキュリティ重視の人。
>>369
要するに、貧民向けの団地アパートみたいな物件が理想ってこと? >>275
虫獣って、どんな限界集落を想定してんだよw
これだから情弱は
教育環境なら、鹿児島ラサールみたいな名門もあるし、熊本も公立トップ校は東京レベルで見てもかなり高い学校が県庁所在地にある >>27
そうそう
武蔵うんこ杉とかに、借金してマンションを買うやつは、田舎ッペだよ。
田舎者にしたら、神奈川でも都会たから。 >>158
なんでも行列順番待ちってまるで末期の旧ソ連みたいな生活だな >>44
地震はそのとおりだが、台風は低層住宅のほうが洪水の被害ある タワーマンションのエレベーターって他の人と一緒に乗るの?
ちょっと待てば一人で乗れる? >>158
通勤がキツイ。朝からエレベーターラッシュも嫌だ >>27
うん小杉のタワマンの住民って半数以上が都内に実家がある人だって
報道番組でやってたよ。 エレベータが止まった時、50階の階段往復ってどれ位の時間で出来るもんだろうか。
日に二回が日課になるなんて考えたくもない。 >>35
バルコニーが40メートル?
大嘘つきか、単位がわからないバカか? 次に来るのは
ふつうのウンコでなく、コロナ入りウンコだからな
武蔵小杉の未来はほぼないだろう 武蔵小杉は関西に例えると西宮北口やJR尼崎だろうな >>373
エレベータの気密をさけても満員電車じゃ結局同じ。 >>9
親父の遺産で新築マンション買って 10年後に売ったけど
買った値段で売れたぞ >>398
気密性もあるかも
戸建てだと冬はコタツやストーブ必須な感じがする
エアコンだけで足りなそう 武蔵小杉は確かに辺鄙な場所だけど品川→新橋→東京とスイスイ進めるのは羨ましい
京急は治安がね… >>411
そういうのって代々住んでないとダメだね。 >>362
東西線の千葉エリアで広い戸建てとか地主やよほどの金持ちじゃないと無理
駐車場代でも2万近くするとこもあるし江戸川区と変わらん >>395
予備というか、冗長性がある訳じゃないもんなw
俺みたいに借り上げ社宅が最強と言いたいところだが、
離婚したので出なきゃならんwコロナで延期してもらってるけど コロナの時代には共有スペースが少ない住居ほど価値がある。
結局、戸建てだね。駐車場を借りる必要もないし。 >>247
それも好みだな
外と行き来する日本人が珍しかった時代ならお洒落に見えたかもしれないが
今となっては、欧米風はかえって中途半端なところはある
縁があって、山手の子の家庭教師を何件かやった、大学時代ね
インターナショナルスクールなら、セントジョセフがあったのも知ってる
それも欧米からの連中があの辺からどんどんいなくなって、つぶれたからね
欧米風の限界を感じてお腹いっぱいになったよ >>1
なんで敬遠されるのかってただ単に電車混んでるってだけかよw
そんなんで金貰えるなんてホントちょろい仕事だな >>370
日本橋から茅場町、門前仲町は地獄
今はもう東西線使わない会社に転職して、ホッとしたよ >>379
川口は都内にアクセスしやすい場所なのは確か
しかし、歴史的にあまりいいイメージはない 武蔵小杉って年収も家族構成も年代も似通った人たちが何万人も集まってる実験都市だよね
人間も街並みも多様性がないから気持ち悪い >>428
自宅じゃないけど6階で窓を開けていたら蚊が入ってきたな。 >>398
高級マンション(3億以上)はすべて低層マンション。 >>429
具体的に何が良いの?低層に住むんだったら戸建ての方がよくない?
マンションって高層だからこそ住む意味があると思うんだけど。 うん小杉はウンコのイメージもそうだけど
河の水が溢れてくる災害に弱い場所っていう事実があるからな
イメージだけであんな場所にブランド価値つけようとしただけで
高値で買った奴が馬鹿だったとしか言えない しょっぱなからマンションしか選択肢が無い悲しい都市 >>423
コロナ禍で京急の治安の悪さがさらに露呈したよなぁ
パーツ関係の所用があって車で行ったけど、なんか街がさらに荒んでたわ >>410
そういうのって生協の人やネットスーパーやらAmazonで注文した物なんかはちゃんと上まで上がって来てくれるのかね >>437
それ昭和にできたニュータウン
武蔵小杉は工場街時代の古い住宅街も残ってるし >>440
エントランスが同じだけでも感染リスクが増える。 >>439
だよな
都心100平米以上だと5億なんて軽くいくし >>1
縦長屋に生涯をかけて住むとか正気の沙汰では無い。 >>417
>>426
武蔵小杉は塚口だと思うわ。
尼崎でも山の手でJRと私鉄の交差地点という意味で >>17
清瀬は大都会だろうに
飯能住みの俺に謝れ >>439
そんなことはないよ。
3億以上するようなさらに上の高級マンションは立地の良い
中低層〜高層マンションが多い。
低層マンションって基本的に駅遠の住宅地に建つから
そこまで高額でもない。例外として麻布あたりのバブル期の低層マンションとかあるけどね。 >>53
車持ちで子持ちなら溝の口の山側(梶ヶ谷寄り)だな、第三のインターも近いし、水害も安心
昔の南武線沿線としての武蔵小杉を知ってる川崎民、横浜民から見たら小杉に高価なマンソンを買うってのは有りえん話 ウンコとコロナに弱いタワマンというイメージができてしまうの?
これからまたとんでもない台風が来そうだし一階建て個別住宅
が
はやりそうだな >>446
強風で揺れるのに、たわまん って詐欺だろ? そもそもタワマンって、隣室との壁にコンクリートが
使えない。重くなるから。で、石膏ボードを使ってる。
つまり、隣室の足音、テレビの音、みんな聞こえる。
数億出して、アパートと同じ騒音環境
www >>410
そんなのすぐホテル暮らしにして
郊外にマンション借りればいいがな
家賃6万くらいで一ヶ月暮らせるだろう
災害で一番困るのは住まいの損傷だよ >>448
駅前のタワマン群以外は昔からの下町だしな。
変な後付けのブランド意識で武蔵小杉選んだ人は後悔してるかもしれないけど。
風水害リスク承知で交通利便性だけで選ぶなら中原区はありだと思う。 そりゃー台風でうんこが流れるのは嫌だし。
コロナ以前の問題だよね >>396
欧米人が中央線の車窓から見える東中野〜荻窪の光景を見て『ココは、スラムデスか?』って言ってるぞ >>441
金はかかるが共有部分管理清掃してくれる
セキュリティー面 >>436
土着民が少なそうって実感してるけど
公立高は凄いって進学校がなく底辺校多いわ >>414
洪水多いとこの地名に蛇って名前が残るように
武蔵小杉の土地の記憶としてウンコスギって言葉が残って行くのだろうな
子供の唄の中とかでww 温泉やプールですら他人と共有したくない。
特ア外人がいたらなおさらだぜ。 >>450
タワマンでも10億以上する物件はあるよ。
横浜のタワマンですら5億する。
日本で最高級の50億超えのマンションは7階建て程度の中高層マンションだよ。 >>454
そういうのは高級マンションとは言わない。
近所の東五反田の高級マンションは
すべて3階以下。高価格帯だと6億する。 >>462
中野杉並三鷹は好んで住むところじゃないよね
やむを得ず住むところ タワマンとか
災害に弱すぎるしな
地盤の固い武蔵野台地
郊外一戸建ての俺完全勝利 東西線は中央区より西側の日本橋〜九段下〜神楽坂〜馬場〜中野〜吉祥寺〜三鷹なら便利だし人気だよ。そんなに混まないし。
江東区より千葉側は湾岸の地盤弱いところ多い上に激混みで家を持つにはダメなんだろうだけど。少なくとも家買うときに選択肢には入らんな。 >>459
一軒家は地震の揺れ火災や水害で住まいの損傷がでる
マンション10回以上はほぼ出ない >>6
駅前の徒歩数分の場所に住みたいとか
高層マンションから富士山を眺めたいとか
そういう理由だな >>445
ポテンシャルは高いのに色々勿体無いよな京急
京王小田急西武よりも便利なのにイメージ悪過ぎ >>441
低層マンション
管理人がいていろいろやってくれる
冬寒くない
共同のゴミ捨て場にいつでもゴミを捨てられる
地下駐車場で雨でも問題なく外出
木造戸建て
ちょいちょい修繕が必要
庭などの管理が面倒
何でも自分でやるか業者に頼まなくてはいけない
まあRC造の戸建てならね >>469
君が世間知らずなんだよ。
本当の高級マンションを知らない。
君が言ってるようなのはプチ高級マンション。
有名どころの最高級ヴィンテージは5階〜10階程度の物件が多いよ。 >>463
んで、清掃員がコロナ患者という可能性も考えられないアホの選択肢だと実感した。
武漢の病院の清掃員が給料が普段の10倍だったとか知らんの? タワマンに限らず、不特定多数が使うエレベーターってこういうリスクがあったんやな
住民に一人でも感染者いたらアウトか
経路不明感染者の一部はエレベーター経由の感染の可能性もあるね 東西線の混雑緩和には南北の地下鉄建設が必要
葛西臨海公園ー葛西ー一之江ー大杉ー南小岩ー小岩
を建設するべき >>455
コロナ禍で東京圏に住む以上、対処療法でしかない事を実感した
大地震のリスクを考えると尚更
余裕があるなら圏央道よりは外側に拠点を移した方がいいな >>458
防音性能だったら軽い素材でも出せる
音漏れするタワマンは単なる手抜き >>479
昔の戸建てならともかく、現在の戸建てはマンション以上に高気密高断熱だけどね。
まあ、管理が人任せで楽というのは分かるけど、世帯数の少ない低層マンションだと
頻繁に理事に選出されるから大変だよ。そう考えると断然、戸建て。 >>460
昔からの東京育ちには、むさこは川崎だから無理だわ >>480
具体的な話が全然でてこないねww
せめてデベ名でも出してよww >>413
三多摩住みの田舎っぺはムサコ→武蔵小金井
23区か横浜、川崎住みはムサコ→武蔵小山 >>281
>>341
昔の役人はちゃんとよく考えてナンバーを別けたんだな。
練馬ナンバーの文京区が不遇、世田谷区の空いた枠に入れてあげたい罠 >>6
まあ上京組か、都内に資産がない貧乏育ちのどちらかだね。 ブリリア式蔵小杉書き込まれすぎておいこら出てワロタ 新潟に買ったよ。本社は有楽町だけど、テレワークで会議も問題なし。たまに、都内に出てくるけど。新幹線なんで楽チン。 >>489
神田に住んでたうちの婆ちゃんが言ってた
東京は山手線の内側だけだって >>480
それ低層マンション
間違っても高層マンションじゃない
それとビンテージで10階建ては少ないでしょ 東京都・千鳥ヶ淵の"億ション"、全22戸が即日完売--三菱地所、最高5.42億円
↑
これは高級マンションレベルでいうと1〜10のどの辺ですか? もう一般の人は「小杉って雨降るとウンコ流れてくるところでしょw」ってなってるよな 1週間24時間家族が全員居ても平気かは考慮した方が良いと思う
後仕事が家で出来るかと >>486
最近のタワマンは、昔より<まし>になってきた。
が、15階以下のマンションの防音には全くかなわない。
で、数年前からそれ以前のものは、隣室の咳が聞こえる。
最低8千万、上は数億するのにwww >>475
火災起きたら避難困難だし、放水車も届かないんじゃないの? >>419
自宅マンション購入→数年後売却を2度
どちらも3割強ぐらいの儲け
エリア、どこのマンションというよりマクロの金融政策の読み次第だな 東西線…通勤ラッシュキツいしなぁ
武蔵小杉…💩ラッシュキツいしなぁ >>489
ムサコのタワマンは世田谷から移住した金持ちも結構いたらしいけどなww >>441
都内に一戸建ての実家があってそのすぐ近くの底層マンション買って住んでるけど
どっちもメリットデメリットあるよ
マンションはオートロックでセールスなんかに居留守余裕
好きな時にゴミぶん投げとけば始末してくれる
後はセキュリティとか色々
デメリットは一応集合住宅だからやっぱり気を使うよね音とか >>471
素直に羨ましい
駐車場料金が要らないんでしょ
大家さんへの貢ぎ物である家賃は払わず、ローンを払い終わったら自分の物 ムサコ踏んだり蹴ったりだな
オシャレとかで踊らせれてローン組んだ夫婦は気の毒に >>1
地獄の通勤ラッシュ
そんなの分かりきっていたこと マンションを買うこと自体リスク高いからな
都心の低層マンションなら建替えで逃げられる
それ以外のマンションは建替え不能で終わっとる 葛西10年住んでるんだけど混み具合はなれるぞ
住んだ当初はもうこれ嫌だ引っ越そうと思ったけど、微妙に空いてる車両があるんだよ
東西線嫌だって層は混みすぎてて嫌だってこと?
丸の内オフィスだった時とか、家賃も高くないし近いしで結構良かった。今リモートワークだからかなりいいよ。ただ歌舞伎町よく行くからその意味では遠くて引っ越したい気持ちはある >>504
だからそれ手抜きだってw
うちの両親のタワマンは築15年だけど隣の音なんか全くしないね
防音ってコンクリートだからいいわけじゃないよ
軽い防音材とちょっと重いゴムとかの防振材を使うの
コンクリートだけであれば振動を伝えるからね >>27
富士通とかNECとか城南や横浜に拠点がある人が住んでるんだろ >>479
自分の判断だけで更地にして引っ越せるのが戸建ての強みだね。
ローンで住居を買うやつは負け組だと思う。
俺はもう一軒買えるくらいの余力を残して買える一戸建てにしたよ。 >>475
ららぽーと横浜内の三井マンソン、311で歪み出て、たまたま杭打ち不良が見つかってクレームで建て直しになったが、中ランクの施工会社なら倒産→夜逃げで住民泣き寝入りだろうな。 コロナで在宅勤務が推進されたら都心の縦長屋なんてゴミクズだろ マンション云々以前に、大都市の脆さが露呈したのが今回のコロナ騒動だよね。
何処の国でも地方が見直されるきっかけになるといいのだけど。 >>488
いやいや
私は高気密の木造戸建てを建てましたけど
それでもRC造には敵わないですね
理事の件に関しては町内会も似たようなもんでしょ >>482
俺は職場でも他人が乗ってきたらそこで降りている。 >>44
倒壊の恐れは戸建ての方が高いしその後の火災も木造密集地帯の方が危険
洪水は言わずもがな >>519
上に子供いるならともかく
隣から騒音するタワーってw
余程狭い部屋でワンフロアに沢山人住んでるわな
ファミリータイプじゃありえない 下品な言葉言ってる奴しつこいは
よっぽど下等な家庭に育ったんだろう
お気持ち察します。
タワマン欲しいよね。お洒落な街に住みたい
よね。
お金無くて10万以下の物件にしか住めないくて
悔しいよね >>519
しない事はないと思うわ
物理的に不可能
気にしない
もしくは他の雑音で気にならない
そこに住んでる人の感覚の問題
静かな環境に慣れた人はマンションは雑音だらけで嫌になるけど
そういう雑音だらけの中で生活してきた人なら気にならないレベルなんだよ >>516
低層は逃げ時もあるけど、わりと需要あって売れるしな
第一種低層住居地域だから窓から庭木の緑見えるとこばっかだし こんなスレが伸びるんだから東京の家賃は安泰やな、はっはっは うんこマンションのイメージ払拭されるのは20年後か >>523
コロナのことであんまりニュースにならんけど、
福岡でも杭の問題で傾きマンションでたな 金があって召使いを雇えてもそいつが感染していたらアウトなんだよなぁ。 田舎に住んでる人がイキってるけど、残念ながら人口減少の方がインパクト大きいよ コロナで人間恐怖症になったからもう郊外で暮らすことにしたよ
買うのはヤダから倉庫と平屋借りた >>534
そりゃレベルによるでしょ
防音室じゃないんだからアホほど大音量で音楽流したり大暴れすれば聞こえるさ
でもそれは戸建てだっていっしょだよ
まともな造りだったらしない、で間違いない 本当にコロナや感染症のリスクを考えたら、真に避けるべきは都心の繁華街の近く。
バーやキャバクラ、クラブの店員や経営者が住んでるエリアは感染率が飛び抜けて高いからな。 >>1
ってことは東西線もやめとけってことで
武蔵小杉と同様、メディアが人気だと持て囃すとこにロクなとこがないw >>490
8階建て
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/building/122356.html
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/
>>500
低層マンションの意味すら分かってないと思うんだけど、一種低層の戸建の住宅地に建つ
3階建てまでの物件を低層マンションって言うんだよ。4階建て以上は低層マンションじゃないからねw
低層が建つ住宅地は地価が安いんだよ。
利便性の良い駅近だと中層〜高層の物件になるし、地価も跳ね上がる。 武蔵小杉は未だ建設中や建設予定のタワマンあるけど売れるのかね これからは通勤が楽な都心近くかど田舎の二極化だろうな
満員電車リスク半端ない >>501
番町ならそれが1では
日本で一番ステータスが高いのが番町
ナベツネも番町の千鳥ヶ淵沿いマンションに住んでた >>535
低層マンションなんて一番いらねーよw
一軒家の平家とほぼ同じw
意味ない
不便だし災害にも弱い マンションの建て替えってやたら話出てくるけど今のマンションなんて生きてる間に建て替えなんてないよ。
水道とかインフラを簡単に直せるようになってるから
タワマンの建て替えなんて遥か先。
ここ20年位のマンションは100年は建て替えなんてないと思う。 タワーマンションの上層階に住んでる人って耳おかしくならないの?
ずっと住んでたら慣れるのかな
私はエレベーターで人と一緒になるのがとても嫌だから2階w
人がいたら階段で行く >>531
戸建てだと避難できるけどタワーリング・インフェルノはそうはいかんだろ。
被害うけたら更地にする決断は簡単にできる。 >>490
駒沢の吉永小百合が住んでるようなとこでしょ >>522
厚木基地のルート真下だから飛行機の音聞いて耐えられるか確認しとけよ。 結局、東京一極集中するなら自粛要請とかバカバカしいな テレワークと休校で家族が家にいる時間が多いと、都下一戸建てが最高。
ゆったり散歩したり、ちょっとした庭やバルコニーで日向ぼっこ。 武蔵小杉というか川崎にタワマンが多くなったのは横浜の農地が開拓できなくて人口の一極集中が進んでるからだぞ
横浜は高低差のあるところほど人口が多くてないところほど農地ばっかりというおかしなところ 残念ながら武蔵小杉は排泄物のイメージは当分払拭でないな 少なくともガキ連れの家族はもう住めないな武蔵小杉は
学校でのイジメの恰好の的になる >>535
第一種低層は基本2階建てしかたたないでしょ
第一種中高層じゃねえか?
>>556
大手が開発して売り出したのではそうかもね
でもお屋敷を手放して低層マンションになったような物件ではもっと高級なのもあるよ >>557
戸建てとの確実な違いは高層な部分
そこを捨てたら戸建てでいいとなるな >>500
それと、ヴィンテージは低層の方が割合は少ない
>>529
まあ、RCの方が有利なのは間違いないけど、
今時、木造でもC値0.5以下とか普通。
木造の場合は経年劣化で気密性は落ちてくるけどね。 都心近郊の戸建てが最強だよ
各駅なら座れるし、車だって庭に置けるから安上がり >>533
縦型長屋の高層階は救急隊の到着が遅れて死亡するリスクが増すよ。
除細動の数分の遅れが命取り。 死ぬまで管理費と補修費払い続けるのが嫌
戸建てでも屋根壁の塗装代は掛かるが
あそこまでは掛からない >>6
戸建て育ちの妻に言わせると
「マンションは手間要らずで楽でいいね」だと
今のマンション住まいを評価してます
とは言え所詮マンションは貧乏長屋が
縦になっただけだと認識しとります 武蔵小杉の失敗の原因は役人だろ
キャパ考えずに建てるの許可しまくった末路 土地勘のない地方の人は不動産屋に今ここが人気ですって騙されるだけだからなあ
豊洲だってあそこがどういう場所か知ってる東京の人間はまず買わないもん
それもあんなボッタクリ価格で
同じ値段出すならもっと別のとこを勧める >>566
緑は都心が一番多いよw
代々木公園明治神宮新宿御苑
新宿中央公園
東大駒場キャンパス
赤坂御所
神宮外苑 こんな所なら中央区の郊外、
晴海の選手村がいいわ。
引き渡し延期で一年分の家賃入ってくるだろうし >>501
10段階中6〜7というところ。
そこまで高級な物件ではない。
>>572
本当に無知しかいないんだなw
一種低層は3階まで建つよ。常識 >>543
親がバブル期に買った別荘という名の売るに売れない廃屋の負動産が有るのだが、今、自分で少しずつ手直ししてるよ、仕事も週イチで東京まで出勤すれば大丈夫そうだし。 ムサコの川向こうの田園調布は意外にチョンが多い
つまり・・・そういうこと >>548
ほんと、これ。
自分専用のトイレがもてるのが( ・∀・)イイ!! アフターコロナの時代はどこの国も
反大都市になると社会学者が新聞で言ってたよ。危険だし、テレワークあるから都会に
住む理由がなくなるんだろうね >>577
ロビーにトイレあるとこならいいけどそうでないなら自宅帰る前にブリリリリアントしそうてマンション怖いわ >>338
おやおやw
共用施設に釣られちゃうタイプの人ですかw
>>581
そもそもタワーマンション村って考えれば
人口密度はヤバイって考えが及ばないと不味いよね
もちろん買った人も >>552
都心は本当に止めとけ。
コロナ感染率が異常だから。
港区マンション住人じゃないけど知らぬ間に街中でコロナにかかって死ぬぞ。 テレワークで仕事になっている人って実際には少ないで。
都内の殆どの企業は赤字だと思う >>559
俺も職場でも他人が乗ってきたら降りて階段を使っている。 ウン小杉とか去年の時点で文字通りの価値しかないよね >>584
都心の緑地は人がいっぱい集まるし、家が密集してるじゃん >>6
うーーん難しいとこだけど、やっぱそうだと思うよ
幼い頃の貧した刷り込みに抗えないんだろうね
金持ってると壁を隔てた向こうに誰かいるとか御免だけどなw 集客施設がダメになって買い物仕事交友関係はネットでとなると
自然豊かなところに居を構えたいw >>591
それで片手を後ろに回して下界を見下ろすのは気分がいいぞ
戦国大名は皆そうしてた >>559
小さい子の成長に悪影響がある可能性はある
妊婦によくないのは確かなデータあったはず 建物解体した場所に
マンションかアパートが建ちまくってるけど
中古になると全然売れない。 >>567
関係ない
横浜は逆に空き家、空き地増で困ってるのに >>594
そんな出てるわけねーだろうw
>>593
共用施設あった方がいいよ
低層マンションは一軒家と同じ >>564
完全に盲点だったわ・・・無理だろうな
神奈川:藤沢市・横浜市栄区の奥地・湘南台駅近辺
埼玉 :和光市・朝霞市
年収・朝強いのである程度遠くても問題無いって点だけで考えてた テレワークって令和の窓際だし。
本当に会社に必要とされるテレワーカーだったら
とっくに独立してるだろ。 武蔵小杉はうんこが原因だろうけど、東西線は、津田沼の社畜の大行列か? >>578
買い物してから簡単に住居にいれられるのが戸建てだね。 >>576
一番いらないパターン
二束三文の土地と大差ない広さ
そんなんなら北関東あたりの完全田舎に全振りして趣味全開の上物に金かけた方がいいぞ
インター近けりゃ都心まで一時間だろ 足立ナンバーから独立出来るので
墨田江東台東は喜んでいる
異論は認めない 武蔵小杉は3密がどうこうじゃなく、うんこタワマンのイメージで敬遠されるんだろ >>557
容積率緩和で上に伸ばせるところのマンションなら建替えのときに化けるんだよ
そういうビンテージ物件を持ってると業者から売ってくれ売ってくれって頻繁に電話が来る
>>558
物理的劣化の他に社会的劣化ってのがあるんだよ
30年単位で大体やってくる
未来なんて分からないからな コロナ後で価値観ガラッと変るとか言う奴いるけど
意識は変らんな東京一極集中は続く >>561
近年建てられた中でそういう火災起こした物件教えてくれ
ちなみに避難すればいいとか言ってるけど、避難なんかできるなら戸建て火災で死者なんか出ないって
実際出まくってるやん
しかも地震来たらインフラ寸断で何もできないからね
荒川区なんか露骨だが、マンション地帯と戸建地帯のハザードマップ見ると面白いよ >>567
横浜は戦後からずーっと左巻のバカが市長やってたからw 長時間乗らざるを得ないし人も多いタワマンエレベーターが絶対アウトだろと思ってたが、マスクして会話しなきゃまあ大丈夫なのかな?
まあ誰かが咳したりくしゃみしたらパニックだろうが
ゴミも各階で出せるらしいし
思ったよりクラスター化してないな
知らんだけかもだが >>584
世界の大都市の中で東京は緑被率は低い方
確かに皇居や赤坂御所もあるし大きな公園はあるけどね トイレが複数ない住居はコロナ時代には自宅療養すらできないね。
できたら、風呂も複数あるといいんだけど。 >>149
国際空港がある田舎の方が得するよ
海外に簡単に行けるし賃貸は安い
治安は悪いけど、スポーツジムに行けば白人の女の子ナンパし放題で色んな白人とやりまくれる!
ブラジル人はエロくて美人で身体つきパーフェクトに近い で、タワマンのメリットって結局なんなの?
自己満足感を満たすだけ? >>1
来年以降の大流行でタワマンは軒並み住人が退去することになるやろな
低層マンソンまで
ボロくても一軒家がこれからのスタンダードになる >>604
横浜と一括にするから拗れる
横浜でも利便性いいところと駅間の陸の孤島みたいなところまでかなり差が激しい >>27
谷中は地理的に下町には含まれないだろ。
東京生まれでもいまや『下町』の意味が理解されないのか・・・ >>580
24時間ゴミ出しできるし
コンシェルジュや管理人を使えるから
主婦は楽だよね
共働きが増えたから
マンション人気
郊外戸建ては人気が無くなり空き家に >>617
でも六大事業とか今あるインフラの基盤は左巻きの飛鳥田時代のもんだぞ >>614
将来、容積率緩和の希望すらないのが
一種低層に建つ低層マンション。
商業地のマンションであれば幾らでも、容積率緩和は可能だけど
一種低層の場合は日照権の問題があるから、未来永劫、上には伸ばせない。
容積率を使い切ってないような物件なら将来、延床を増やせるけどね。 東西線で栄えてるのは日本橋までだな。
日本橋から西船橋までの間が東京都内なのに街がショボい。
あの辺と比べたらまだ大阪の方が都会 >>616
延焼の危険があれば徒歩で逃げればいいだけじゃん。 コロナ時代に密集住宅は死の危険がある
少なくとも終の住処には絶対にならん
価値は年を経る毎にダダ下がり
10年後にはタダでも要らんという時代になる 都内一軒家でホント親に感謝だわ
マンション()とかゴミに住まなくて >>57
都会で平屋戸建買えれば
>>63
6000万位が限界じゃない? 武蔵小杉はもう無理だろ、完全にうんこイメージ定着しとるしw >>602
ニューヨークマンハッタンやと東京都心タワー上層階は妊婦いっぱい居る
問題出てない
でもなぜか英国だけ妊婦の上層階暮らしは禁止してる
定かじゃないよ >>605
共用施設ってゆくゆくはガンになるって知ってた?w
特定の人間が主のように占拠したり、維持できなくなってサービス終了とか
温泉マンションなんて流行ったけど温泉止まってるところも多いんだぜ?
>>630
容積率が緩和されないからいいんじゃないか
何言ってんだよおまえ >>605
港区と新宿区は判明してるだけで1000人に1人以上がコロナに感染してるレベルだからww
都心の繁華街の近くには住んではいけないことよく分かったわ。 エレベーターなんて会社でも敬遠してるのにタワマンの上層階とかご苦労なこったw >>628
管理費
はい論破
あんな一回の部屋で退屈してそうな管理人さんに貢ぐのが好きなの? >経年劣化に伴って大規模修繕が難しくなるのが最大の問題
それな
数年後には廃墟化したタワマン取り壊し問題が必ず起きると思う 東京生まれの23区持ち家だけど、早く都内から出たい。いま都内がいいとか言ってるのは無理して家買っちゃった田舎者だけ .
>>623
エレベーターで何人かと一緒になった時
みんなが各階のボタンを押し終わった後
ドヤ顔で自分の階のボタンを押しマウントをとれる
自分より上の階の人が居るとぐぬぬってなり乗ってる間惨めな気分になる
まぁ実際は高層階は別のエレベーターだったりするんだけどね >>641
莫大な建て替え費用がかかるよって話。
金持ちならいいんだろうけど。そこまでするなら、戸建てに住むわな。 >>608
> テレワークって令和の窓際だし。
> 本当に会社に必要とされるテレワーカーだったら
> とっくに独立してるだろ。
ポジショントークだな不動産屋 庭ある低層マンション1階か5階くらいの最上階がいいな >>625
コロナで死ぬよりまし。
うちはトイレ2個ある。スペースあるけど風呂を増設する予定はないなぁ。 >>557
田舎に住んでるの?
都心なら低層でしょ
一軒家の平屋でセキュリティがマンション並みとか
豪邸じゃないと無理よ >>63
余力残して買うべき
目一杯の額で買うのは危険
でも駅近で値下がりしなさそうな物件
が今までだけど
コロナ後はどうなるのか?
感染した時の事も考えて
レッドゾーン、グリーンゾーンに
分けられる間取りとかw 東西線てすげー混んでるイメージだが
武蔵小杉も駅が混んでるイメージだしついでにうんこ
今からなら敬遠されんじゃね >>646
木造戸建てはちょいちょい修繕にお金かかるよ
>>647
そういう問題は必ず起きるけど
数年後じゃなくてもっと先 >>628
コンシェルジュや管理人がコロナに罹ると想定しないのかよ。
風俗でバイトしているかもしれんぞ。 >>623
楽に住める
ホテルのスイートにずっと住む感じ >>567
元々工場地帯だぞ
>>617
東京に部落扱いされてたからしゃーない事情もある >>6
横浜バス便戸建てで育ったけど
年取ったら一軒家の管理は厳しいのと
駅チカ物件が良いからマンション一択
戸建てに住んだこともあるけど
雨戸プレッシャー、家の周り掃くプレッシャー、庭仕事プレッシャーから開放されて本当に幸せ エリートが多く使う路線ほどテレワークが多くて電車の混雑が緩和された。
田園都市線はかなり減ったけど池上線は中小企業や工場の労働者で全然減らない >>587
負動産大変ですね 自分は祖父のボロ家と田畑の相続
でひどい目見ていたので処分できないものは所有しません
今は仕事用のアパートと駐車場、平屋、駐車場の4重苦ですが
くしゃみや咳に怯える生活は疲れましたわ >>626
そそ、で、今度相鉄が都内直通になって変わる土地も出てくるね あと数か月でまた台風シーズンだけど、これでなんかあったら武蔵小杉は完全終了だろ
イメージ以前に、単純に住むのにリスク高すぎるよ >>635
だから、そんなに簡単に逃げられるなら平時の火災でも死者出ないだろ
実際出まくってるという事は、言うほど簡単ではないという事
震災時の大規模火災なんか平時よりはるかに難しいのに
行政もそういうの把握してるからマンション地帯より戸建地帯が危険と言ってる 一軒家はセキュリティに絶対金をかけとけ
これからは押し込み強盗が流行る
仕事と金が無くなった輩がごまんと出てくる
昼も夜も関係無く強殺が多発する時代になる >>582
なまじ江戸っ子の血をひいて、昔ながらの東京の価値観を親や親戚から聞いて育つと、メディアが流布する東京の情報には違和感しか無い。
豊洲とか月島とか…。
そもそも『下町』という言葉が、特定の地名ではなく庶民街一般の意味に誤用されている。
下町の中心・日本橋は大商人の商家が立ち並ぶ経済中心だったのにな。
メディア内の人間が田舎出身者かその子孫だから、東京のことがわかってない。 >>643
千人に一人のわけないだろ
計算し直してこい
頭悪すぎ
>>657
お前だろwかっぺはw
低層マンションなんでオワコンだよw
タワーガンガンたってる
新宿渋谷 >>567
小杉にタワマンが多いのは東急の野望のせいだぞ >>667 自己レス修正
今は仕事用のアパートと駐車場、平屋、駐車場の4重苦ですが ×
今は仕事用のアパートと駐車場、平屋、倉庫の4重苦ですが 〇 ムサコなんて今や嘲笑の街だからな
住むのが恥ずかしいわ >>567
少しは横浜を見習えよ
横浜の農地は農業専用地区や市街化調整区域に指定してるからだぞ
川崎みたいにアホみたく狭い一ヶ所にタワマンを何棟も解禁する馬鹿がおるか! >>114
うちは非上場一般企業勤続20年で700万越えとるが
一応グローバル企業の日本法人だが日本の規模は中小企業だよ >>646
管理人をやっている層の衛生観念には疑問が残るよなjk コロナだけじゃなくて地震とか水害とか外国人とかいろいろな要素を加味しないとね
やはり中央線沿線がいいな 失う物が無くなった無敵の強盗殺人ほどタチの悪い物はない
コロナと基地外の両方から身を守らないといけない タワマンって戸数多いから本来スケールメリットあるんだよ。都心に低層なんて管理費と固定資産税で死ねる。
ただタワマンはそのスケールメリット捨てて豪華な共用部分付けてランニングコスト上げてるのが滑稽。 >>660
中国で建築途中で資金が足りなくなって建築断念したタワマンとか爆破してるんだよ
近い将来そういうケースがあっても不思議じゃない >>415
スーパー近くてもタワマンの方が買い物大変だろ
スーパーからマンション敷地内まで袋持って、更に自分の階までとか面倒臭せぇわ >>606
今は空母艦載機部隊は岩国に行ったけど、いつ戻ってくるか分からんからなw
対潜哨戒機はともかく、戦闘機のホーネットはうるさいぞw 感染が起きてるのは港区とかの都心の繁華街なのに
なんのエビデンスもないところを叩くさすがマスコミ >>614
実家が築50年越えで縦も横も余裕たっぷりのマンションだけどほぼ老人マンションで建て替えなんてとてもじゃないが可決されない状態だと思われる
一昨年くらいの大規模修繕で管理組合が「まだまだ持ちますよ!」と豪語してた >>646
カネより
楽に住むことを選ぶ人が多い
共働きが多いし
だから郊外戸建ては
世田谷区すら空き家だらけだよ
戸建ては主婦が大変 >>675
港区の人口 24万人
港区居住の感染者 294人
さぁ計算してみよっかコロナ区民さん? >>628
24時間ゴミだしってマナー悪いのがいるせいで逆に避ける人も増えてるんだってね >>678
マンションなら管理人やコンシェルジュ使える 新宿区なんて
西新宿五丁目とか
大久保とか歌舞伎町とか低層ばっかで
まだまだ再開発の余地あるからな
渋谷区も
渋谷駅周辺は余地ありすぎ
今いっぱい立ててるけさらに拡大するよ >>651
土地のバリューが上がるから建て替えの時にもっと高いマンションにして
新規分譲分で建て替え費用をカバーできるって話?
そんなにうまくは行かないでしょwwwww
で、建て替えた時点で土地の持ち分は減るわけでね
それは切り売りしたのと同じだしその次の金が出るわけでもない
そりゃ広い戸建てに住んでて相続税払えないからマンションにする話と同じだよ
結局何世代に渡ってお金を払わないで住み続けることなんかできない キミアキみたいなブラック不動産経営者は始末すべき
ああいうヤツは儲けるだけ儲けた後は大地震でも起きれば
シレッと郊外で暮らすタイプ 武蔵小金井あたりなら
小さい一戸建てが4000万もあれば買えるよ >>694
だってタワマンに親を殺された榊の記事だもんこれ >>604
横浜が開発規制のかかってる地域が多いせいで川崎に集まるようになった >>664
管理人や共同スペース利用者などの赤の他人からコロナをもらうことを思えば
全然、プレッシャーじゃないけど。 もう「ブリリアうんこ過ぎ」のイメージしかなくなった タワマンは災害に弱いイメージがついたのは仕方ないな 武蔵小杉がタワマンばかりと言うがそれは違う
横浜や相模原のタワマンが少なすぎるだけ >>662
ベッドメイクや掃除までしてくれるの?
それだったら家政婦雇うのと同じだよね?
>>587
とにかく手放せるチャンスを継続的にうかがうべし
地元の不動産屋とかにも売却希望を出しておく >>180
植栽も植えられない、玄関開けたら一般道路みたいなミニ戸建て見てると地獄にしか思えない
特に道路より奥にある四方全部別のミニ戸建てが詰まってるやつ
隣家との窓距離が60cmとかさ
ある程度郊外に出て60平米ぐらいは庭がないと戸建ての意味ない >>707
川崎も規制すれば?
つーか、規制をかけるべきだった
特に南武線沿線なんて人口増と公共投資が見合ってないでしょ 結局、自分で専有できるスペースを多く確保できた人間が勝者ってことだな。 >>6
楽、これにつきるのでは?
戸建てはメンテめんどくさいよ >>664
それはバス距離だから論外だろ
戸建てがーとはまた違う >>686
そんなこと言ったら宅配便やUberもコロナのリスクあるし使えないね 都会の狭小とマンションのメゾネットだけは買わんだろうな。
悪いところのハイブリッド過ぎる。 >>675
ガンガン立ってることと何か関係あんの?
タワーと低層は住む人のタイプが違うでしょ >>715
んで、家政婦するような底辺こそ感染確率が高いと思うよ。 >>720
バス地域なんて割と普通だよ
駅徒歩圏内なんて値段が倍くらい違うからね
論外とか舐めてるでしょ >>213
一馬力ならともかく世帯でやっと800万なのに家賃14万は背伸びしすぎだよ >>6
おれ京都。周りは山や緑がいっぱいあるけど、それでもごちゃごちゃした市内中心部のマンションに住む、住みたい奴らがいっぱいおる。よそから転入してきたよそ者や、有名中高一貫校の学区に住みたい見栄張り
折角京都に住んでるのにマンション住まいとは勿体ないな、と思う
東京みたいに山や緑の少なくて土地の高い街はマンション住まいも仕方がないとは思うけどね ムサコ民「敬遠されてんの?うーんこりゃまいったなあ💩」 >>714
バブル期に山下近辺にタワマン出来始めたら、一気にタワマン規制したのが横浜の左巻w >>716
ミニ戸建てはみな後悔してるね
一番住みたくない
戸建てなのにデザインが同じがもう嫌だわ 都心のマンション買う奴なんて大抵実家の戸建て持ってるんじゃね? >>1
上層のコロナがトイレから噴き出す仕様だからな
タワマン人気はもう復活しないだろう >>691
ベトナムとか投資が止まって建設中が多い タワマンも相当な金持ちのセカンドハウスでなければ買うところじゃない。
賃貸ならわかる。 >>692
老人の場合は郊外の一軒家売って駅近の普通のマンションにするケースが増えてる
所謂タワマンは老人よりも若い層が多い >>714
単に川崎区とか幸区が羽田の高さ制限あって無理だから、
武蔵小杉に集中してしまっただけかと 朝は駅に入るまでに20分だろ?
トイレは台風時期に使えなくなる可能性ありだろ?
武蔵小杉とかアホか懲役刑で買わされてるとしか思えないわ。 川崎でウンコマンションなんてもうトンスルで乾杯のイメージしかない。 >>722
郵便物や宅配便は消毒して数日してから開封という対処が可能。
Uberは利用しないよ。 持ち上げれば持ち上げるほど落とされた時の衝撃が大きい >>691
その中国の例引き合いに出しても無意味では?
それとも日本でコロナの影響でタワマンの建設が途中で中断すると?
まああったとしても現に分譲済みのマンションには無関係な話だよね
俺はタワマンのスラム化は来ると思うよ、でも何十年か先の話だね
>>726
だから業者に頼むのと一緒でしょ?
んでコンシェルジュが部屋の掃除やベッドメイクまでしてくれるの? >>6
実家は戸建てだけど庭の手入れが大変。
年に二回は庭師さんを入れないといけないし。
マンションに住んだらそれが一番楽だった。
戸建て(マッチ箱みたいな三階建て)なら庭も無くて安いけど、あの急で狭い階段を年取ったあとも登るとか怖すぎる。
雑技団じゃあるまいし、都心で平面の生活空間を買うならマンション一択。 武蔵小杉通過するときは窓閉めて車のエアコン内気循環に切り替えてるわ
コロナよりうんこの粉塵の方が怖い タワマンなんて言葉が流行る前に建った分類上ギリギリタワマンに住んでる
戸締まり、草取り・・・戸建ての煩わしさから開放されて超快適 お前らまだ若いから一戸建てでも良いけどな
年寄りになったらマンションが一番だぞ
勿論管理費が重くのしかかるが
マンションの上り下りはエレベーターで家の中は横の移動しかない
一戸建ては足腰悪くなった時階段が厳しい
足滑らせ転がり落ちて怪我しようもんならあとは死ぬまで寝たきり
上の階をすべて放棄して一階部分だけで生活するっていう選択肢もあるがなw >>719
メンテもあるし自治会の付き合いとかゴミ集積場の掃除当番とかいろいろあるからね
親はだんだんしんどくなってきたみたいで一軒家を処分してマンションに移った >>735
糞便中にもコロナのゲノムが長期検出されるという論文がでたよね。 武蔵小杉は下水どうにかなったとしても川崎の例の条例が今後どう使われてくか分かんねーのがな これソース読むと、横須賀線が満員だから武蔵小杉が人気低迷するって。
おいおい、横須賀線の主な乗客は保土ヶ谷から西の鎌倉、逗子、横須賀の市民だぜ。
しかも、横須賀線に乗らないとどこにも行けない住民も多い。
それに対して武蔵小杉は東横線や南武線と逃げ道があるのにね。
横須賀線の満員電車が理由で人気が下がるなら、
ただでさえ首都圏で最も地価が下落している三浦半島の自治体だろう。 >>628
日本人で管理人のなり手がいなくなってきているから、将来は外国人の管理人が増えそうだな。
しかも今の給料程度じゃやってくれないよ? >>615
上京人は相変わらず地方からいっぱいやって来るだろうね >>758
品川行くか
再来年あたりに東急で新横浜に直通できるから十分 とにかく次の台風シーズンは無事に乗り切る必要がある
再度水浸しになれば…終わるな >>753
狭小3階建ては年寄りには厳しいね
死ぬまで住むという考えはキツイ
>>757
ま、実際年取って戸建て処分して駅近のタワマンに引っ越す人は多い
タワマンのメリットは持ち分が少ないので土地代が安いから比較的広いということだと思う 武蔵小杉のタワマンも王禅寺の戸建てから下りて来た老人多いしな。 >>750
タワマンって投資してくれる金持ちに頼ってるんだよ
金持ちが見放せばタワマンは維持できなくなって即廃墟 >>757
若い層も
共働きが増えたから
マンション人気
郊外戸建ては
住むのが大変 地下の高いとこなんてどこも地雷が埋まってるのと同じだろ
大して変わらんのに
何もなければ運が良いだけ ぶさし小杉って
駅にメチャ人が多いんだろ?
コロナが収束したって
インフルや風邪すぐうつりそうじゃん ムサコのタマワンでうんこ禁止なのに上層階の金持ちが
勝手にうんこするから下層階の下民とバトルになってたよな?
誰が住むかよ 横浜って坂の多いところは住宅が多くて坂のないところは誰もいない変わった場所
普通逆じゃね? >>753
庭によるんじゃないの?
手のかからない庭にすればいいだけ。
庭の手入れを楽しむ人もいるんだし。 >>621
国際空港って羽田成田関空中部くらいでしょ
あと大きい空港で福岡那覇札幌か >>754
コロナの方が致死率が高い気もするけど。 >>621
ブラジル人が多いのは最低でも浜松以上の都会じゃなかろうか 武蔵小杉って多摩川があるだけで
それ以外ロケーションがいいわけでもないんだよな
>>762
逗子や横須賀は京急がありますぜ
鎌倉は江ノ電しかねえけどな 管理費が高いとか言ってる奴は
自分の労働対価安く見積もりすぎだろ。 >>628
相当に良いところにお住まいのようですな羨ましい
アフターコロナでも良い物件は価値が変わらなさそう 一軒家もマンションも持ってるけど
占有面積100平米のRC住宅に気軽に住めるって点ではマンションなんだよね
一軒家でこれやろうとすると確実に倍以上の資金がいる
( ´・∀・`) >>779
中途半端に被害を受けるより、全焼とか津波で家が亡くなる方が快適だと思っているよ。
安倍の悪政でデフレが続くのも俺には好都合だし。 >>778
坂の多い丘陵地は農業に適さないので宅地化
川沿いの平らな低地は農業用地として開発規制 あの騒動の頃はサジェストで「武蔵小杉 うんこ」 って出てきてたぐらい定着してたな >>728
住んだことある上で書いてる
そういう値段妥協してんだから糞不便なのは当たり前なのに戸建ての特性みたいに書いてるからおかしい ウンコはコロナ関係ねぇからwww
どさくさに紛れてコロナの被害者ぶんなwww でも都会のマンションに暮らすのがオシャレなんでしょ?
田舎で雑草が伸びたり、虫が出たりするような環境は嫌なんでしょ?
人間同士の距離が近いのが寂しくなくていいんでしょ?
だったら都会のマンションでいいじゃん >>789
延床100平米のRC戸建てってのも珍しいけどなw
効率は悪いわなw >>739
それで管理費なんて無駄!って騒ぐ老人が多いって問題になってるニュースが出てたな >>780
地方の一戸建てはある程度体力あって車の運転できるうちはいいけど、体力落ちてその上免許返納になったら生活が大変になる
親子2世帯同居じゃなきゃ成り立たなくなる マイナス(コロナ)とマイナス(うんこ)をかければプラスになるはずだ ブリリアwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>757
経験上、階段がダメになるレベルの時点で平面の生活も一人ではほぼ無理な状態 エレベターダメなら
よっぽど古いマンション以外
ほとんどのマンションエレベーターだぜ?
かといってみんなが戸建てに住めるわけじゃないし
職場から遠くなると電車乗る時間もながくなるわけで 都心部駅近マンションは資産価値下がっていない
むしろ上がったから
ホテルのスイートルームに
タダで何十年か住んだのと同じなんだよね
凄く優雅で得なな人生になった 武蔵小杉は、ウンコが溢れたから絶対いや。無料でも断る ただし
老後の生活費は計算しとかないと
年金だけで管理費修繕積立金を賄いきれるのか?って問題ね
月15万の年金から3〜5万の維持費が出てくのは相当キツイからな
( ´・∀・`) >>522
俺地元だわ
正確には隣の綾瀬市だが、湘南台は生活圏だった。
湘南台から横浜行く時結構かかるぞ
駅数というか距離あるから
飛行機はマジで音するから注意
想像以上にうるさいよ
あとあの辺は坂が結構あって平地じゃないからサイクリングとかするなら考慮したほうがいい 俺は以前、髪の毛を切りに武蔵小杉付近の店に通ってたんだけどウンコ事件があってから行かなくなった。いく店を変えたんだけど、やっぱり武蔵小杉なんかやだよね、風の中にウンコの粉末が含まれてると思うと潔癖性の自分としては堪えられないっす。 >>799
そうはいいつつ一戸建てを維持するのもままならないのも事実
じゃあ賃貸にするかといっても老人になると貸し渋られるケースが多い >>716
そこで千葉NT
>>783
在宅ワークなら関係ないし空いてるよ エレベーターでオナラするとわかると思うけど
真剣にマジで臭い
あの匂いはウンコがエアロゾルになって空気中を漂うことによって匂う
つまりオナラの匂いがする
他人のウンコに鼻をつけてる状態と同じ
コロナウイルスは人のウンコに最も含まれている
エレベーターに乗る=
ウンコに顔をつけるのと同じということ >>753
うちも横浜市内の戸建ての実家は坂だらけだし、
庭の手入れ、築30年超だから修繕も大変だよ。
マンションとの大きな違いは寒さかな。断熱性能が低すぎる。
庭師も大工も修理業者も自分で頼み、交渉する。
自己裁量でできるのが戸建てのメリットと思っていたけど、
管理費や積立金払えばやってくれるマンションの方が楽だし、
資産価値は守れると後悔している。
階段も老人には大変だし危険。
親父が要介護だから2階には上がれないし。
でも1階はLDKしかないので、
仕方なく1階のリビングに介護ベッド置いている。
そんな俺は親の惨状を見ないふりして、
23区に土地15坪、鉛筆のような3階建ての戸建て買って住んでる。
今はまあ満足だけど、どっかで逃げる予定。 >>793
割とあたりまえなんだから論外とかないでしょ
郊外で駅徒歩圏の戸建てとバス圏の戸建てとどっちが多いと思ってんだよ?
んで駅徒歩圏の戸建てと同じ立地同じ間取りのマンションじゃ前者の方が普通に高いだろ
>>805
でも介助の人がいるとしても戸建てよりはマンションの方がはるかにいい ウンコ以前にあんな川崎土人の汚れた底辺の地で喜ぶなんてこのスレタイむたいなやつら人気()に引っかかるような底辺低脳頭のガイジだけ
いつまで東京に入れないスラムから東京を指加えて眺めてるだけって惨めな現実から目をそらしてるんだ?
あっ今ウンコ菌がてめえの口に億単位で入ったぞ? 同じムサコなら武蔵小山のがいいわな
あのタワマンは嫌だけど 高値で転売出来るマンションなんか俺もおまえらも買えないだろ >>759
うちはまだ気合いでゴミ当番やってるんだわ、近所すんでるから代わってやるよというと猛烈に拒絶しよるw >>801
地方だって歩いてスーパーや医者の生活インフラに行ける場所あるだろうに? >>801
いや、徒歩通勤できるところに建売があったから買っただけ。
長居するつもりなくて住みにくくなったら引っ越すつもりでいたけど何かと快適なんだなぁ。
町内会の班長にあたった年はなにかと大変だったけど。 >>816
老後は一戸建ての維持も大変?
そんなあなたにリバースモーゲージ! ウンコの川崎が敬遠されるのは、コロナだけじゃないよな 東西てなんでそんなに混むんだろ
千葉から奴隷を東京に運搬するには総武か東西、京成とかが浮かぶけど(都営新宿は本八幡だけだからスルーでw)けど、東西はやたらと言われるよね
総武だって千葉の奥地からきた出稼ぎ労働者どもが快速で錦糸町まで来てどかっと乗り換えてくるから確か錦糸町〜両国間が都内有数の混雑率になっちゃってんだよねぇ。各駅だけならそうはならないはず。
千葉はほぼ東京寄りの市川浦安、せいぜい船橋津田沼あたりまでに東京勤務が集中してるから仕方ないけどさぁ
埼玉や神奈川だってメインの大動脈はたいしてないのに千葉の東西はなんでこうなの。地味な駅ばかりで浦安くらいしかないのに千葉方面は?🐀 マンションはやめとけ
高くても戸建
空間を買うのでは無い
土地を買うんだ そう言えば知り合いが以前は武蔵小杉に住んでいます!と自慢げそうに言っていたけど、今は声小さく川崎に住んでいますと言うようになった >>818
俺は職場で他人がエレベーターに乗ってきたら降りることにしている。 >>816
戸建なら床に穴が開こうが倒壊レベルじゃなければ放置する選択肢があるけどマンションは強制徴収だからな
だから老い先短い老人は嫌がるんだよ 小杉バカにしてるのは、日本中を貶して悦に入っている
反日トンキン(テレビ信者)しかいなさそう 台風多い日本でうんこ水に脅えながら暮らすのはそら嫌だろ >>1
コロナ時代って何
やらせパンデミック時代だろ >>842
他人と相乗りしなくても
前の人間がオナラしていた場合
ウンコがエレベーター内に大量に付着している
つまり
エレベーター=ウンコ >>844
ウンコの時のステマも酷かったけど東西線沿線のマンションを売りたい人がこうやって宣伝記事を書かせてるんだろう。 去年はウンコで阿鼻叫喚だった武蔵ウンコ杉、今年も台風が来たらウンコ+コロナで去年以上の地獄になるよ 10年住んだ俺の江戸川葛西体験
階下の寿司屋前で騒いでる人を注意したらヤクザだった
昼寝中になったチャイムを無視したらその後ピッキングでドアをこじ開けていた
公園の便所でセックスの声が漏れていた
エロビデオ自販機の前で先客がシゴいていた
パチ屋から店員に追いかけられている会社員
駅前で携帯越しにガチ切れしているヲタク風若者
UFJで深夜金を下ろして出た直後の立ちんぼの誘惑
メチャイケメンの力士と遭遇
ユッケのデリバリー >>692
これだよな
買物はトランクから自宅に直の一軒家がいいわ >>14
下水処理設備の設置が進んでいなかった事実が去年の水害で明らかになったのがね。 >>606
10年くらい前に飛行ルート下は騒音問題で防衛省の工事が結構な軒数入ったし
新築はあらかじめ対策してるのではないか
ただ湘南台はただの台地 ブサコの場合は入ってる路線が多くてどこ行くのも行きやすいんだろうけど
通勤や通学の方向がバラバラな大家族以外は、そんなの必要ないよね 今はマンションを定年後の団塊の高齢者が支えてるけど
そいつらが死んだら一気に来るぞ
崩壊が >>646
管理費払えば楽できるからマンションなんだよ。バカか? >>845
タワマンウンコスギ民嫌いなのは、寧ろ元からいた住民とか
周辺の住民だろ。迷惑しかかけてないからなあ でもなー
いつか都下のタワマンがいい具合に廃墟化して九龍城みたいになったら借りてみるのもおもしろいかもしれん、勝手に部屋改造してうどん屋でも開くかwww 戸建がどうの言ってる奴の大半が築30年のバブル期の戸建と今の新築マンション比べてるからおかしいんだよ >>840
ただのスケープゴートでしょ
面積も広い、人口も多い(方)の足立区を
ワーストが足立区のときだけは、
人口当たりはー、面積当たりはーって言わなくなる
東京がワーストのときは絶対に言い訳にしてくるのに マンションで理事を早めにやったのが良かった
現実を知ってからすぐ売ったわwww スーパー台風が来た時はマンションで良かったと思った
戸建は土地によっては浸水が怖いし >>833
もう気が狂う程糞まみれや、ああ^〜早う(ry >>843
ある程度カネ無いと
マンション暮らしはムリ >>816
昭和40~50年代に建てられて屋根もカビだらけのボロッボロ
木部の塗装とかも放置してて腐りそうな家に住んでる人いるよね
>>822
築30年なら床下気を付けた方がいいですよ
その頃は布基礎だったり基礎パッキンとかなくて小さな通気口があるだけの家が多いから
>>865
マンションも浸水が・・・ 人が多すぎて住むには不便
大体タワマンって高層階で窓開けると車やら電車やら風やらでくっそうるさいからな >>823
徒歩圏内の戸建も普通だか?
徒歩5分や駅直結じゃないと徒歩に入らないとか言うアホは知らんが
バス地域にマンションも腐るほど建ってるが無視なんだな >>865
それ武蔵小杉周辺、二子玉川、田園調布の多摩川河川敷の家やマンションの惨状を知らないな >>865
電源やられて一棟まるごとダウンしたマンションが話題になったのよねムサコ… 不動産屋が必死だね
アフターコロナは地方戸建でテレワークだよ >>843
老人世帯だけの住んでる一戸建てというと築年数がかなり経過してるから雨漏りとか排水管が詰まったりとか、生活する上で確実に大規模なリフォーム要する状態になってるはず >>871
そんな低地のマンション買ってるのはアホか貧乏人だろう >>871
知ってる
マンションも戸建も立地が大事だね
去年すごい強風があったんだけど少なくとも屋根が飛んだり窓ガラスが割れたりの
心配はなかったわ >>832
散々言われてるが東葉高速線と接続したのが最後の止め
必死の努力で増発して多少マシになったところに土砂投げ込んだようなもの
あれを切ればもうすこし混雑率が下がる 同じ世帯年収1400万でも、タワマンは共働きで800+600とか、あくせく、ギスギスした利己的一家。都心低層高級マンションや郊外広め一戸建てだと旦那だけでその年収で、妻は専業かせいぜいひまつぶしパートのイメージ。後者の多い住宅地は自然と雰囲気がよくなる 下水とか処理能力を超える人口を集中させてるタワマンなんて
テレワークで東京に近いことの重要性が下がればますます
選択肢としてはなくなる。 テレワーク増えて通勤が減ったら、利便性だけの武蔵小杉とかは不要 >>875
それでももうすぐ死ぬしと騙し騙し住めるのが戸建
というかそういうボロ屋はそんな老人ばかりだぞ
マンションは他の部屋に迷惑かかるからそんなのは許されない 金があるから都心のマンションに住むのはわかるけど
武蔵小杉って都心なの?? >>6
戸建て育ちだけど、虫が出たり庭の掃除などが大変
あとマンションと比べてセールスが多いし、セキュリティ面考えてもマンションの方が安心する >>851
流石関東のニューオリンズといわれるだけあるな ただでさえコロナで大変なのに武蔵小杉なんかに住んだらノロの心配もしなきゃいけなくなる >>855
複数路線駅近は
資産価値落ちないから
誰に取ってもいいよ マンションで一番嫌なのが
管理組合とか回ってくること
それやると住民から、クレーム受ける側に立たされるんだよな
政治家や業者みたくカネ貰って商売でやってるならともかく
なんで、上下関係の下の立場みたくされなきゃならんのだと思う
しかも年寄りが多くてそいつらは年齢を理由に逃げて
そういうのに限って偉そうに文句ばっか言ってくるんだよな >>870
一般的にバス圏の戸建てが多いということで
それを除外するのは不適切だと言っている
>>877
マンションだと飛来物で窓ガラスが割れないというのは筋違いでは?
>>885>>887
テレワークがそこまで増えるとは思えない
コロナによってテレワーク化への流れが出来たとしても >>753
マッチ箱な土地しか買えないならエレベーター設置ぐらいしろよ 幸せ芝居やってるつもりのタワマン住民は
エレベーターの上り下りの最中にはできるだけ息止めてますなんて
ことは自分から言わないからな。
「おまえもやっぱり息止めてるの?」と聞いてみ。
「俺はしてないけどね、する人は多いんじゃないの」と自分も息止めてる
くせにこう答える。 >>889
都心でも東京でもないから、必死に宣伝してただろ そもそも3階以上は人が住むにはあまり適してない。健康に影響が出てくる。
マンション上階より地面に足つけて暮らせる方が良い。 コロナで相対的に前より価値が下がったもの
都心への利便性
駅への利便性
相対的に前より価値が上がったもの
購買の利便性
独立性
自動車インフラ
武蔵小杉は最悪だな 武蔵小杉しかわからんけど、ここ3年くらいで改札まで20分なんて五回くらい。混雑度合いからすれば、日吉始発の三田線の方がひどいよ。逆流の件は、二棟のマンション。あれは、設計の甘さと行政のミス。駅周辺の人での多さはお隣の元住吉のブレーメン通りがすごい。 >>867
特にタワマンって普通のマンションよりも維持修繕に金かかる
豊洲あたりのタワマンって普通のサラリーマン層が多いけど今後維持管理が大変だぞ >>17
清瀬のはずれと言いながら
住所は埼玉県新座市か・・・ 温暖化で台風や豪雨の勢いが強くなることは遭っても弱まることはないからな
ムサコはちょっとな >>895
そういうマンションもあると思うけど
周りがコンクリートで2重強化ガラスというのはやはり安心
戸建でそこまでするのかな? マンション買うのは絶対後悔する
買うなら戸建
どんなに狭くてもいい
買うなら空間じゃなく土地を買え
なるべく利便性の高い土地を
マンションは団塊世代のものだから我々団塊JRが手を出すべきでない 都心駅近のマンションが高騰してるだけで
世田谷辺りの駅から遠い中古戸建ては殆ど値上がりしてないんだな。
多摩川越えてマンション買うよりはこっちのが良いかもしれない。 てかそもそも家がいいからって幸福度大して影響ないっての知った方がいい
小学校の時にじいちゃんにねだって家立て替えてもらって新築でかい家に住んだけど、立てた後は飽きるし幸福度感じなかった >>890
戸建ては
世田谷一家殺人みたいな
犯罪に巻き込まれやすいな チョウセンジンでもあるまいし うんこ杉なんて住みたくないよ。 今の作りの戸建について語れる奴の少なさが如何に業者とそれに踊らされてるやつが多いって実感する
〜バブルのスカスカ戸建と今の建築基準のマンション比べてマンション素晴らしいとかやってるの滑稽 この手の話題はいつも値段の違う話をごっちゃにするから噛み合わない。それと武蔵小杉って都心生まれ都心育ちからしたら、郊外ですらない田舎。利便性って都心へドアツードア3,40分以内だろ >>6
いや、中途半端な田舎の中途半端な小金持ちの奴らが多い
田舎の競走にある程度勝ったから次は都会で自分を試したいとかいう妙な思想の持ち主
要するにタワマンなんざカッペホイホイなんだよ ,.-ー .、 ,.-- 、
,' ,ィノ-ィ ; i
i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' ムサコ可哀想だなw
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,延々と事あるごとにムサコ伝説逆流事件が語り継がれるんだぜw
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ゲリぞうと同じ
見栄を張り、虚栄で満ちた街並み
オマケに臭いウン小杉 >>917
まあ朝鮮人だけじゃないけど、河川敷とか河川の近くってのは・・・な
元々そーゆー土地だからw >>894
ウチは戸建てだけど自治会の理事やゴミ当番が回ってきますよ
>>918
何を語れと?気密性?断熱効果?耐震性?
いまの木造戸建ては構造とか工法とか進歩してるのは確かだけど
かといってここに書いてあるような木造戸建ての話は外してはいないぞ? まぁウンコナガレネーゼももう忘れられてまた値段上がってるって言うし武蔵小杉ももう少し耐えればええんやない >>828
地方に多いイオンとかの立地見ると近くに住宅街がないところが多いから
そりゃ大型のショッピングセンターつくるとなると広い土地がいるから辺鄙なところになりやすい
で住居街に近い店って近年やめちゃうところが多いし、あるいは郊外に移転してしまう 小杉は💩騒ぎのあと、なにか対策改善されたことはあるの?
今後も先の災害と同じ目に遭う可能性はあるわけなので
何もなければ、その都度生活に不自由がでるわけだが
住むのにいくら大金をかけても、生活するのに支障が出るんなら
それはお金をゴミに捨てているのと同じ。。。。。。。。。。 >>919
それな
郊外もいいとこだし東京のマンションという感覚もない 武蔵小杉や東西線沿線を見下してマウント取ってる
都心居住者が一番コロナ感染リスク高いんだよなぁ 10階のウンコに直撃されることに耐えられるヤツはザイニチだけ 武蔵小杉といえばウンコタワマンだっけ
この時点で無理じゃん >>937
一番かどうかは判らんなあ
いまだに東西線沿線やら小杉から電車通勤してたら、
そっちのが遥かに危険だろうよw >>910
いまどきの戸建ては二重ガラスは標準ですよ
YKKAPやLIXILの主力商品だってみんな二重ガラス
シングルは珍しいですね
>>941
何が必死??レス数の話? >>6
市営団地をグレードアップしたものだと勘違いしてるんじゃね? >>849
東西線は茅場町、日本橋、大手町、と、
大手、中小を問わず企業がやたら多い駅を串刺しするから。
乗り換えるにしても同じメトロなので、安いし乗り換えもしやすい。
しかも、南砂町くらいから都内でも家賃は手ごろ。
いい感じに下町の感じもあり、物価も安い。
地獄の満員は知っているけど、一般サラリーマンには丁度いい。
その地獄の満員も、同様に混んでる東海道線や田園都市線とかより、
乗っている時間は短いから、耐えられる。 これからの気候変動で毎年ウンコロナ水出るかもしれない街とかな
タワマンが無事でも駅が水没して街がウンコヘドロだらけになった画像だけでないわ >>913
団塊ジュニアは氷河期だから
いい土地なんか買えない
買えるとしたら
共働きだから
楽に住めるマンションの方がいいよ
共働きを続けるには
戸建てで妻を苦労させたら駄目 >>7
東西線使いたくなくてわざわざ遠回りして通勤してたわ 武蔵小杉はもう二度と浮上することないよ
衛生上ダメダメ過ぎる
その他の高層マンションには住み続けるしかない人は多いと思うけど
靴についたコロナウイルスは公共スペースであちこちに拡散されてるから、消毒含む清掃で手間や回数を増やさざるを得ないが大家やオーナーが賄える額ではなく
そのコストは住民に大きく跳ね返ってくるが健康が担保できるのならやむを得まい
宅内では戸建、集合住宅は居住人数に左右されるだけでそのコストはどちらもそう変わらない 結局のところ、西側、南側なら圏央道の内側、東側、北側なら外環の内側なら物流そんな不便なこともなく、都市ガス、上下水道、家庭へのインターネット光接続大体そろうわけでこれでテレワークでいいなら都心のマンションなんか誰も買わないわな
郊外、飲食店さすがに店内飲食は少ないけど平日日中のテイクアウト大繁盛みたいだし
週1で都心のオフィス行くけど都心部の飲食店とか凄い殺伐としてんじゃん
同じようなコロナ対策してても郊外の飲食店、みんな生き生きとしてるぞ
地元のカフェとかレストランとかこれまでそんなにあちこち行ってなかったけど、こんなにいろんな店あったんだと発見多い 業者が勝手にブランド化して勘違い新住民が集まり
それを快く思わない人から妬みや僻みの対象になり
台風の被害で一気に総バッシング
武蔵小杉なんて利便性以外は大したことない場所なのに
どうしてこうなった? >>916
あそこは公園の中にあるような人目がないところだったからじゃね? 小杉は明らかに水害に弱い=汚物のイメージのせいだろ 8000万て、そもそも都心じゃ戸建て買えないよ。買っても極少戸建てで老後はのぼれない急な階段3階建て。8000万なら、1都心の中高層中級マンションか、2#郊外タワマンか、3都外戸建てという選択。毎日通勤するなら1、広さ重視なら3だな。タワマンは論外 >>905
それ以上に横スカ線の駅そのものがうん小杉しちゃったのがねぇ・・・駅がああなったらアカンやろ >>904
相対的にはスペースが必要になって
いずれ不動産全般価値が上がると思うぞ
在宅ワークやるんなら狭い家じゃ困るわけで
車で生活するにしたって駐車場が必要なわけだし
会社だって訪問客スペースが狭ければ嫌がられる
テレワークやったからって
会社にデスクをなくすまでやれる業種なんて少ないだろ >>953
通勤に強いか?
改札に行列ができるののに >>829
たまたまいいところに住んでるねとしかいえない
地方行くと買い物すら車ないと辛い、やっぱり車は必需品ってところの方が多い
>>934
実際のところ傷んできてるのにいつまでたっても新築と同じ評価、あくまで固定資産税の評価だけ、汚い狡い話だ >>63
安全なのは一馬力時の収入の4倍じゃないの >>937
通勤で電車に乗る時間は20分足らずだか 1980年代はほんとに犬猫糞尿だったよ。よくかうよ工場跡地。中原街道は珍走だし やべえマンション業者がスゴいスレw
マンションなんかコスパ悪すぎでしょ >>910
ガラスに関してはマンションも戸建も変わらん
安い建売でけちられてることはないとは言えないけど2重ガラスは今時デフォ
壁面はマンションのが強いけど窓部分は雨戸もある戸建ての方が強いかな
マンションも台風でバルコニー柵持ってかれたり飛来物で死人出たりしてるよ 金持ちが疎開をはじめたか
まあ数年もすれば田舎に飽きて戻ってくるから
そこで不動産プチバブルがおきそう 不動産は高齢者の寿命&コロナでこれから益々供給が増える
2022年問題でさらに供給が増える
不動産は今買っては損
そ り ゃ ウ ン コ だ か ら だ ろ www
小杉のタワマンが下がる言うから去年から待ってるのに全然下がらないんですけど 長いエレベーターで外出て
混雑した駅でホームにたどり着くまで
乗り換えなくても
1路線で2〜3駅ぐらい乗った疲労感はあるかもね >>940
港区や新宿区は1000人に1人の割合で感染者がいるレベル。
コンビニ店員がコロナ感染するくらいだし。
都心は危険地帯だと自覚しなww >>959
でも武蔵小杉の横須賀線駅は、恵まれてるよ。利用者の声からホーム増設してるから。
横浜線の菊名駅なんて通勤時間帯は人が溢れていて危険な状態が続いているのにほうちだから。 >>162
グロスとネットの違いが分からない彼でも1400万円稼げるんだね >>978
そこに通勤してきてれば同じやんww
ってことなんだが、田舎の人には難しかったかな
すまんなw タワマンに8000万出しても糞狭いのがな。月々負担もでかいし。
余程金あまりじゃないと只の馬鹿でしょうね 東西線?大手町より西側はありかもね
武蔵小杉の工場跡地には絶対住みたくないです >>18
>>>1
>せっかくウンコ杉の傷が癒かけて
>みんな忘れそうな頃に再び燃料投下とか鬼かw
電車待ちの列が出来る→ウンコ杉→中禍ウイルスとコンボ来てる時点で無価値だよね。
ちなみに台風対策は土地の問題だから延々と続く。 >>965
葛西や小杉も都心までの乗車時間はそれくらいだよ。
ちなみに東西線利用者の多い江戸川区は都区内では感染者数が少ない方だったりする。 >>976
そりゃ世の中結構kカネ持ってる奴多いんだろうね
特にここ1週間そう感じる >>954
多摩川〜の東京エリアからしたら神奈川なんて1ランク下のベッドタウンだし
(世田谷エリア自体が都心部のベッドタウン(高級住宅街だが)なので)
日吉〜の横浜エリアからしたら川崎なんて単なる肉体労働者の街だし
湘南新宿ラインが繋がって利便性良くなった交通の便は良いだけのエリアでしかなかった
それが業者の戦略によって高級住宅街イメージになり億ション乱立
そして結果超混雑で今まで見下していたエリアの人たちにとって迷惑かかりまくり
妬みもいるだろうがそれより嫌悪に近い感情のような気がする >>981
でも感染するのは都心居住者ばかりなんだよなぁww こういうスレ見るとつくづく東京に就職しなくて良かったと思える
茨城で庭付き一軒家 武蔵小杉にタワマンが増えてるのは知ってたが、ウンコ事件でニュースになる前は、3000万くらいだと思ってたマジで。単純に考えて同じ敷地に多数が住む高層ほど安くなきゃおかしいのに、都内より割り高なんて、買う奴はバカすぎる >>988
格下だと馬鹿にしてた奴が持て囃されるのが不快なんだろうな。 どんなに景気良くなっても無理なローンは絶対やめてね。 >>937
つうか、今都心部の2DKで億超えるようなマンション周辺とか逃げそびれた外国人やら仕事無くしたホストやホステスっぽいのが行き場無くしてだらしない格好でうろうろしてるじゃん
ああいうの見ると都心居住とかどうかと思うけどな >>989
都心?そんな詳細な住所まで出てるの?
あ、田舎の人には都心=東京なのかなw >>995
このスレはその手の連中だらけだからww このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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