都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する ★2 [首都圏の虎★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
コロナ禍による緊急事態宣言が延長され、営業自粛を余儀なくされる飲食店や物販店などが家賃負担に耐え切れず、倒産や廃業に追い込まれるところが出始めた。こうした動きを防ごうと国は家賃補助に乗り出している。
具体的には特別家賃支援給付金を創設し、「単月の売上が前年同月比で50％以上落ち込んだなどの条件に該当する中堅中小企業に対しては家賃の3分の2、上限50万円を負担する」「個人事業主に対しては同25万円を上限に負担する」とした案で、自民党、公明党が発表している。この案では対象を飲食などに限定せず全業種とするなど相当思い切った内容のものだ。
国の家賃補助も“雀の涙”に過ぎない
あまり言及されないが、給付金によって一息つけるのはテナントである飲食店だけではない。家賃をもらっている大家も同様である。街の商店街などで自身の不動産を店舗などにしてテナントに貸し出している大家は多い。今回のコロナ禍でテナントが家賃を滞納する事例が出始めていた中、給付金が出ることは大家側からも歓迎されることだろう。
大家というと世間では賃料だけもらっていて裕福な層だと思われがちだが、土地や建物には固定資産税などの税金がかかるし、建物自体のメンテナンスなどの管理コストが思いのほかかかるものである。この給付金はテナントのためというよりも大家のためとも解釈できる理由がここにある。
だが、この施策だけで問題が解決するわけでは当然ない。お店というと一般の人は街中にある居酒屋や定食屋のようなところをイメージしやすいが、今回のコロナ禍では個人事業主や中堅中小企業だけでなく、大手企業までを含めて全業種に大きな影響が出ているからだ。
店舗が一カ所だけならば最大50万円の補助は干天の慈雨となろうが、複数の店舗を出しているようなお店や、都心部でオフィスを100坪、200坪借りているような中小企業にとっては、この補助金は雀の涙程度の効果しかないというのが実情だろう。
テナントと大家の賃料交渉
すでに大規模なショッピングモールやアウトレットなどではテナント店舗とこれを運営する運営会社、事業主である不動産会社などとの間で激しい賃料交渉が勃発している。
商業施設のテナントは大家との間で、最低保証賃料に売上歩合を上乗せした賃料体系を採用することが一般的だが、施設が閉鎖されているので当然売上歩合はない。だが、店を開いていないにもかかわらず最低保証賃料という固定賃料分を支払わなければならない。大家側からみれば、施設としての維持管理コストは絶対必要なのでこれだけは死守したい。でも背に腹かえられないテナント側はこの最低保証賃料の支払い猶予や減額、あるいは賃料そのものの免除を求めるに至っている。事態は深刻なのだ。
1か月で倒産してもおかしくないレベル
また今回のコロナ禍でほぼ全滅状態にあるのがホテルなどの宿泊施設だ。ホテルは自らが建物を所有して運営しているケースはむしろ稀で、多くが建物を賃借している。150室程度の平均的なビジネスホテルであれば、1000坪程度の床面積を必要とする。賃借料は場所によっても異なるが都内であれば坪当たり1万2000円程度はする。家賃負担は月額で1200万円にもなる。
全文はソース元で
5/19(火) 6:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143cd220?page=1
https://amd.c.yimg.jp/amd/20200519-00037839-bunshun-000-2-view.jpg
★１ 2020/05/19(火) 15:01:36.64
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589868096/ つまり、
底値になってる
今が「買い」ってことだな 「分かる人にはわかるヤバいやつ」NHKでパチンコ店の様子が報道されるも“写っちゃいけない写真“が放送されていた
http://cmksou.rabbithill.org/yd?yz75so2/nm2o6pf6kym.html
居酒屋が出していたテイクアウトのお弁当で『うに丼1枚まるまる弁当』が1000円で売られていたので気になって注文してみたらとんでもないものが来てしまった
http://cmksou.rabbithill.org/lr?z1m6h8y72m/14i3odanxp4.html f rew rew >>2
放出されて市場にあふれてから下がる
今じゃない 住む価値より資産価値を語る貧乏人にはそう思えるんだろな 集合住宅はクラスターになる危険があるもんな
伝染病のリスク考えたらやっぱ戸建てか ラーメン店長
「そろそろ
と、飛ぼうかしら、、」
アーメン 2020/5/15
首都圏既存マンション、コロナで過去最大の成約減
https://www.re-port.net/article/news/0000062249/
公財）東日本不動産流通機構は15日、2020年4月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
同月の首都圏中古（既存）マンション成約数は、新型コロナウイルス感染拡大の影響から1,629件（前年同月比52.6％減）と、大幅に減少。
減少率は1990年5月の同機構発足以来の過去最大となった。
地域別でも、東京都812件（同55.3％減）、埼玉県223件（同40.8％減）、千葉県204件（52.7％減）、神奈川県390件（同52.1％減）と、全エリアが前年比4割を超える大幅減少となった。
既存戸建ての成約件数は686件（同41.5％減）と、大幅に減少した。減少率は同機構発足以来最大。平均成約価格は2,722万円（同12.5％減）と、前月に引き続き、前年同月を下回った。
これは凄いなぁｗ
首都圏崩壊だな タワマンはリゾートマンションみたく１万円でも売れなくなればいい
中は狭苦しいし災害に弱いし景色は飽きる 森ビルは消えろ 六本木ヒルズで東京タワーが見えなくなくなった 東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
移民の数が一定数を超えれば、移民もお客だからな。そして、仕事だからな。
お前らみたいなのこそが、会社や学校や上司から、「君。君はもう明日からもう来なくていいよ。君はもう来ないでくれ」って言われるようになるんだ。
ざまあ。
日本およびドイツにもっと東南アジアおよび中東およびアフリカから移民を受け入れよう。
「移民のかたや外国人労働者さん」と「お前らジャップ」と、どちらが優秀か、俺は高みの見物だな。
で、お前らジャップは毎日「外国人さん怖い。仕事奪われる」って悲鳴上げてる。
(1) バカだまして金を巻き上げる。
(2) 弱い奴を脅して金を巻き上げる。
どちらもジャップの特徴だが、農耕民族の特長じゃないよなあｗｗｗ >>7
クラスター化したビルって世界のどこにあったっけ 都心オフィス廃止で通勤自体が無くなるしな
大手企業ほど >>5
あふれるとか無い無い。むしろ売りは激減して希少性増してるわ タワマンはこの一年で、一気に逆風となったな
災害に弱く、伝染病リスクが高い。 エレベーターが止まったら、うんこすら出来なくて階段を数百段上り下りだもんなw >>17
オフィスなくても仕事できるってすげえコスト削減だよな タワマンに住むメリット
見晴らしが良い！高級感がある！駅が近い！ いろんな業種があるけど、ラーメン屋とかは貸し店舗だろうけど、プログラマーとかなら自宅だよな。
この給付金って、それ区別されんの?
自営業の自宅家賃は支援されて、勤め人の家賃は支援なしになるよな。 >>21
そう信じて喜んでるのはネットのゴシップで満足してる貧困層の一部だけという現実 8月から大恐慌突入だからさ
ショーはこれからだのよ
周りの上手い人は損切りしてでも現金化してるわ 中国共産党（虐殺党）の幹部が手持ちのドル資金が凍結されそうなので￥に換金して
日本株や都心のタワマンに投資してるらしいぞ。 >>1
エレベーターは
自分が乗る前に誰が乗り誰が咳したのか
全くわからないところが怖い。
換気も微妙。 >>32
円を半分ドルに替えて持っておく方法はダメかな。 つうか、この状況でまだ「都心タワマンに住んで職住近接」なんてライフスタイルが続くと信じてる人いるの？
経営者クラスやら夜の接待業の人たちで寮がわりに住んでるような人たちのぞいた雇われでタワマン買ってた層なんてのは概ねテレワークやってる会社勤めでしょ >>33
アメリカが本格的に凍結したら日本も従わなくてはならいだろうから日本の不動産買ってても意味ないのにね >>34
今の高層は高速EVばかりだけどあれって完全密閉っぽいけどコロナ対策向けの換気とかできるのかな フン小杉以外にも言えるが、多数の住人に一人感染者がいるだけでエレベーターが危険になると考えると怖いな >>36
停電したらウンコ流したらダメとか、ウンコ杉以外もタワマンは嫌だよ これからは、都心や武蔵小杉などの超人気物件以外のタワーマンションはすたれていくかもね >>24
敷地３００坪の一戸建て
家の周囲は庭園にして花や樹木を植えている
菜園も果樹もある
借景は里山
四季の移ろいが楽しめる
タワマンから見える景色は一年中同じだろ
タワマンを買う資金があるなら、郊外に家を建てた方が楽しいよ
通勤には時間がかかるけど 記事を最後まで読むと、職場に近くて便利な都心のタワマンが
リモートワークが始まったために、わざわざ住む必要がなくなるとある
タワマンが感染しやすいということは書いてない 郊外住みとか言うカッペが車でドアツードアって今年一番ウケたわw
車でドアツードアなんて当たり前だろw何の意味もないわ >>46
300もあったら手入れが大変だから、定期的に庭師を入れられる位余裕のあれば良いけども…
まあ郊外ってのは歳取ったらキツいんで駅近50坪が最高かな >>1
タワマン() マンションみたいなくだらん物件じゃなくて一軒家にしときなよ。マンションみたいなつまらん物件は貸出搾取用だよ。まあでもマンションみたいなつまらん物件より商業施設貸出のほうが搾取できるからおすすめだけどねえ >>47
東京に出てきてまで地元にいたのと同じ生活してたら田舎に居場所なくて追い出されたみたいで惨めだからな
そりゃタワマンとかの極端なとこに走るわな
ただ、三密これからダメなのよ
残念 >>43
一階のメールボックスとか
換気よくないな >>7
長屋や下宿屋じゃあるまいし
いつの時代の集合住宅だよ これからは飲食店激減してドライブスルーが主流になるんだってよ
車持たない主義の無免許東京人どうすんの
歩いて車と車の間で待機して人間ドライブスルーするのか 高層長屋に価値なんて初めから無かった
アホが騙されてゴミを高値で買っただけ 郊外の一軒家も台風とか浸水とか、けっこうヒヤヒヤするよ 今は専用エレベーターが有る中低層の高級マンションですよ >>58
段ボールで車作って並ぶんでしょ
この間ニュースか何かで外国でドライブスルー営業しかしてないからそんなんやってる人がいるって流れてた タワマンて電波遮っちゃったりするから、テレビ写らなくなったりの
被害を被った周辺住民には保障しなきゃならないんだろう？
詳しく知らないんだけど
それってタワマン壊すまでは未来永劫、先住民に補償し続けるものなのか？
タワマン住民はその金も払ってるって事だよなあ エレベーターを使わないといけない建物はこの先嫌がられるかもしれないね
最近は階段で上り下りするようになって健康度がアップした気がする >>7
あんだけカボチャの馬車で世間を騒がせたシェアハウスの危険性を
一切報道しなかったマスコミはどうかと思うわ >>37
不況になれば安産資産のゴールドも売られますから
最期はドル高なので、ドル円半々は理想的だと思います >>11
天井が低い物件が多いね。
天井が低いとさらに狭く感じて圧迫感半端ない。 もともとデベロッパと広告屋の仕組んだ出来レースで大人気ってことにしてただけだからな
メッキがはがれたというのが正しい
っていうか最初から大きく騙して売り抜ける気だったのでは？と思う タワマンは野菜工場にすればいい
すでにモヤシっ子を育ててるけど >>24
見晴らしなんて週末高層ホテルでいいんじゃないの
高級感なんて10年もすれば古くなるよ
戸建てみたいに好き勝手にリフォーム出来ないし >>65
災害にはそんなに弱くはないでしょ
まさか、世の中の職住近接という価値観自体が揺らぐなんて全く思ってなかっただけで >>2
精算するためには現金無いと無理やで
そのへんの目処がつく来年くらいだろ
今動ける人はそもそも金に困ってない >>1
アフタコで1番重視すべき価値観は「治安」
一戸建てとタワマン、治安面で安心なのはどちら？ こういうタワマン下げ記事って定期的に出てくるけど貧困層の嫉妬かねw
例の洪水の後も残念ながら武蔵小杉の資産価値も下がってないわけだが テレワーク上手くいってオフィスを縮小する企業が続出 水辺のタワマンに住んでるってだけで情弱レッテルの時代になったかｗ コロナ後に今以上の在宅勤務が普及するかどうか。
そしたら安い別荘地を２つ3つ所有するようになるかもよ。 災害不安による需要の低下と
インフレによる資産としての需要
どっちが勝つか タワマンの飛び降りもなんとか可能な低い階が高価格になるのか つか郊外に戸建か都内にマンションかみたいな話になってるけど、普通は両方ともあるからな。
戸建が実家で、マンション住まい。これ普通。
自分も実家も都内に戸建なら凄いけど、どちらかしか無い奴なんて普通以下なんだから偉そうにすんなって。 >>14
しかたがないよ。
サンフランシスコ条約の英語の原文だと、
日本はアメリカの属国だそうだもの。 >>78
戸建ての方が治安の良いところに建ってるから戸建てでしょ
戸建てが建てられないような所だからタワマンが建つ
そのために治安に気をつけた構造にしないといけない ウンコタワーとかもう流行らないでしょ
修繕費もバカらしい
管理費でコンシェルジェとかwww オリンピックに合わせて都市部の再開発してただけだからな
資金なんて回収できんやろ >>89
それまだ平成の価値観から抜け出せてないよ
アフターコロナを生き残れない >>79
その認知バイアスを面白がられてるんだと思うよ？ｗｗ 地上こそコロナウイルスの巣
タワマンのベランダから歩いてる人全員がゾンビに見える
少なくてもタワマンの廊下で人とすれ違うのは年数回だし
EVで相乗り回避すれば3密、不特定多数との濃厚接触は確実に
大事だからもう一度言うが『確実に』回避できる 米住宅着工、最大の下落率 ４月、３０％減
2020.5.19 23:10経済金融・財政
米商務省が１９日発表した４月の住宅着工件数（速報、季節調整済み）は、年率
換算で前月比３０・２％減の８９万１千戸となった。下落率は統計がさかのぼれる１９５９年以降で最大で、件数は２０１５年２月以来の低水準。
新型コロナウイルスの感染拡大を抑える措置で建設が滞ったほか、失業の
急増で住宅購入を手控える動きが広がった。
アメリカも終わろうとしてるな 東京に住むならタワマンは避けられんよ
戸建てより住みやすいのは事実だし >>82
数週間ならともかくもう3ヶ月だからね
大抵の企業が年度末に残予算かき集めてテレワーク関係の設備投資しちゃったし、4月に年度予算組換えて追加の設備発注もしちゃったから後に引けないでしょ >>89
その「治安の良いところ」がどんどん無くなるのがコロナ後の日本でしょ？ 5chおじさんたちってタワマン好きだなぁ
どうしてだろ >>99
賃貸ならいいけど、タワマン購入は、ババ抜き だからなあ・・・ 東京でリモワが１０％進んだらオフィス価格が２割近く落ちるらしいね
商業地はコロナで壊滅だし住宅地も相当値下がるのは間違いない
都心は３割ぐらい落ちるしその時に買いで。１０年ぐらい経ったらみんな忘れるのでまた上がるかもしれない 100年後タワマン空き家（所有者中国人音信不通）とか普通に有りそうだけどな。 少なくとも豊洲の物件はヤバそう
生活するのに不便だからな
マンションばかり建てて、後回しにしたツケだわ
今更整備できないだろ >>103
何言ってんの東京で戸建ては中流じゃばくち以外の何物でもないから
みんなマンション買うんだろ >>50
親が建てた家だから
庭師は年末に頼むだけで、あとは自分でやってるよ
これからの季節は除草がたいへん タワマンには住んでみたい
が、所有したいとは思わん
怖いし維持費高いし年数経てばリゾマンと同じババ抜きの匂いがする
賃貸で借りて数年で引っ越すぐらいが俺には良いかな >>24
たとえ駅から3分とか5分でも今はエレベータで密になるのを避けて行列してるから3倍くらい時間かかってるだろ >>56
だよな。
タワマンて下で火事起きたら上層階は火が上がってくるの待つしかない
まさにホテルニュージャパン >>94
それこそコロナ以前のタワマン信仰で周り見えてないだけでしょ
>>101
オフィスがなくなって夜の商売だけが残る都心部がもっとまずいって話でしょ
テレワークで郊外の昼間人口増えりゃ現役層の目が行き届いて特殊詐欺減るからますます治安差が広がる むしろアマゾンの倉庫の近くに住んだほうが早く届いて便利か？ 高齢になってもタワマン暮らしは何かあった時にきついよ
ばあちゃんが郊外の戸建てを売って病院が近い都心のタワマンに引っ越したのはいいが
311の後停電と水道が止まったことで俺が水や食料を運ぶために往復したからな…
エレベーターが止まって最悪登り下りができる体力がある内だけにした方がいいよ タワマンがどうのじゃなくて高い所に居住したいと思う感覚が理解出来ない
高層ビルの展望デッキとかに偶に行くぐらいなら良いけど
住むとか考えただけでゾットする タワマンが災害に弱いなんて当たり前のこと
賃貸かなんかあったら他に行けるレベルの金持ちしか住まない方が良い 土の地面がある戸建てがいいぞ
いざとなったら井戸掘れるし畑もできるしな
タワマンは停電なったら水も出ないでウンコ逆流だからな 賃貸で家賃が安くなったら10年間ぐらいは住んでも良いのかな？ 賃貸ならともかくタワマンをローンで買うなんて馬鹿の極みだろ タワマンって、地震や経年で防音性能が下がるんだろ？ >>118
高い所に住みたいのは自分が成功した証だとよ
周りの人間を見下して高い所から眺めて満足する
プライドの為に高い金出してバカだよ >>109
庭師に頼むのをやめて何でも屋にすれば10分の1以下になるぞ
知り合いが毎回庭の手入れに一回30万かかるって嘆いてたけど、チラシで見た何でも屋に頼んでみたらそんなに仕上がり変わらなかった アブダビのタワマン火災
どうなった？
保険で建て替え？
警察が内定中？ タワマンと聞いただけでウンコを連想しますｗ
まあローンで買うような物件ではないわな >>100
テレワークやってみたら案外いけるじゃないか、という企業は多そう。
どっかひと山買っとこうか・・・ でも都心に一戸建てとか低層マンションなんかもう買えんぞ 東京では戸建てで地表にへばり付いて住むには
疫病は蔓延り日照、騒音、悪臭、空気汚染、防災、防犯、プライバシーの
問題のリスクが大きい
タワマンで10Fも上がれば暑苦しい夏の夜も涼しい風がビュービュー吹いて
いてエアコン要らず。コロナとも無縁なクリーンな生活が約束される >>123
10年以内に売る積もりで買うなら良いけどねえ 不動産の価値が激変する
何十年も言われ続けているが、当たったことがないｗ 【地域】「東京で住みたくない街」八王子が、コロナ明けに逆襲をかける！ [砂漠のマスカレード★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589896606/
八王子ブーム到来 タワマンじゃなくても共同住宅はエレベーター乗らなくても乗る奴の分も金払わないといけないし自分は空間しか買ってないのに関係ない外壁の補修費とか一生払い続けないといけないし
戸建てみたいに修理しようがしまいが自由じゃないからね
戸建てはローンが終われば終わり
共同住宅はローンが終わっても毎月何万円も払い続けるお荷物 >>123
そもそも防音性低いんだわ。しかも上の階に上がれば上がるほどな。
上に行くほど軽量化しないといけないんだとか。で、壁が薄くなるらしい。 コロナなくても技術的にはリモートワークが発展して都心価値が下がるのは目前だった。
むしろ千代田区、港区、中央区、渋谷区とかが下がって
練馬区とか杉並区、中野区、板橋区の相対価値が上がりそう。
相対価値ていうか、他が下がっても横ばいしそう。 >>134
バブル後の90年代後半を知らんのか？
家賃ダダ下がってローン破綻した大家が大挙した タワマンは外壁の清掃も修理も中々できない
できる職人さんが中々見つからない 派手な遊びを三年我慢する覚悟があればすぐに返せるのでは 豊洲のやつに住んでたけど駅遠いわ スーパー高いわエレベーター少ないから混むわ バルコニー喫煙怒られるわ 同フロアのゴミ置き場狭いわ ガキうるさいわもちろん親も 面倒だからタクシー使ってたけど渋滞するわ高いわ以外と音聞こえるわ 金あるひとはおすすめ 郊外の高台の集合住宅に住んでたことあるが
４Fでも風が涼しくて真夏もエアコン不要だった
わざわざタワマンでなくても涼しかった 文化界からまた1人、コロナ対策での芸術分野への支援についてコメント出した人がいるぞ
お前ら叩くなよｗ
Kバレエカンパニー芸術監督 熊川哲也
・生命を守るという危機管理が何よりも大事。
舞踏界だろうが財界だろうが、国の指針に沿って足並みを揃えるべきだと思う。
・(公演中止に)残念だけど感傷に浸る暇は無かった。
また仕切り直してやればいい。ケガで2年棒に振ったことがあるし
ダンサーにとって半年位の我慢はどうってことはないと思う。
・経営者目線で考えたら取りやめたら費用は戻ってこない。
でも公演をやる方がリスクは高い。劇場に行く人は減るし券売も伸びないと踏んだ。
●4月2日に活動停止宣言。スタジオ閉鎖、所属ダンサーも自宅待機に。
休業中はソリスト以上の階級には給与の8割支給、歩合制のダンサーには一定額支給。
・ダンサーを守ってやりたかった。幸い無借金経営だから補償できる。
ただし今後はわからない。社会全体で雇用体制が見直されるだろう。
理想を求めて20年やってきて、少しずつ業界の環境は変わってきたけど
一気に逆戻りする可能性もある。
・(800人が通うバレエスクールも休校)
運営への影響は大きいが、グループの方針に一貫性を持たせないと。
月謝は返金した。親御さんんも大変だから。
・今は文化が後回しにされても仕方ない。災害やテロは発生翌日から復興に向かい
その過程で文化がみんなに癒やしを与えてきた。
でもコロナはいつ終息するか分からない。僕は文化は必要なものだと思ってるけど
今回はまだその時期が来ていないと思う。
・最高の演奏、ダンサー達の究極の形式美、総合芸術という言葉はバレエにこそふさわしい。
大変な時代を乗り越えてバレエは伝わってきた。
姿を消しても必ず戻ってきた。だから我々は生き延びなくてはならない。
・感染症の恐怖に耐えた後は、迫力ある作品を見て、みんなに元気になってほしい。
・(特別公演カルミナ・ブラーナを計画)
蔓延った悪を退け、真っさらにして新しいものを作り上げる女神フォルトゥナ
の物語。まさにこの状況に合っている。
・新しい時代が来れば、価値観はリセットされる。
そこで大切なのは文化の質。作品の力が問われると思う。 うちの管理会社、まともに管理なんかしないぞ
アパート出るときもどうやら住民から取るみたいだし >>138
家買ったことないだろ？w
正直に言ってみ？ >>128
本当にいいかどうかはべつにして、これだけ派手にテレワーク対応に金使っちゃった以上は、良かったって事にすると思うよ
少なくとも買った資産が減価償却終わるまでは
そういう点で大企業のテレワークは否応なく進んでいくと思うけどね
しかしすごいね
テレワークはオリパラ対応で都心交通量抑制策の一つとして、多少お付き合い程度から入って効果見極めながら進むのかなと思ってたら多少さらに数年分一気に進んだもの 背伸びした凍死家やオーナーが失敗しただけで、堅実な人は固定資産税下がって喜んでいるよ タワマンのメリットはゴキブリも蚊もいないことだよね？ >>125
切った木の処理もして貰わなきゃならない、それ入れると何でも屋の方が高かったよ
庭師は安く処分出来るみたいなんだよ
祖母の代からの付き合いで安くしてくれてるのかも知れないけど
整えるだけで軽トラ1回分位なら何でも屋の方が安いのかもしれないね >>141
千代田区は人なんて殆ど住んでないけどね
余りにも住んでないせいで中小規模のビルに居住スペースを設けろなんて条例を加える有様だから
まあ実際には住居としてなんて使用して無いのが殆どだろうけど >>146
戸建てでも東京の狭い戸建てみたいなのじゃなくて普通の家ならエアコンいらんぞ高台ならw 朝日みたいな不動産業が本職のマスコミは地価を下げないために
テレワーク駄目やっぱりオフィス勤務キャンペーンするだろうな 実際テレワークは効率悪すぎでオフィスの需要は戻ると思う
テレワークならそもそもAIで良いだろって方向にどうしても行くしな >>27
頑張ってフルローン返せよw誰も買いたがらないからな。 242 ：名無しさん＠１周年：2015/10/20(火) 17:11:12.57 ID:CzVHpb+u0
タワー型は単なる雑居ビル工法の高層化で
今のビルやマンションって工法はパネルをはめ込むだけの
プラモデル集合住宅で、庶民が買えるようなマンションって
はっきり言って10年程度で修繕工事が出てくる
販売会社の子会社が管理会社とか多いのは
アフターの修繕工事ビジネスが美味しいから
日本の住宅はマンションも戸建ても昔と違ってもうプラモデルでも
作るかのようにパネルをはめ込むだけのプラスチック住宅化して
やれ気密や防音とか謳ってるが
素材が科学の力で作った物ばかりで劣化も早いのが日本の今の住宅の特徴
欧米と比較しても寿命が短いし
日本の風土や気候や湿気などのミスマッチな気密や防音耐性に強い物を使ってるだけ
庶民が買うようなマンションってのは部材が安物ばかりね
平成不況の90年代以降のマンションは特にその傾向が強く
バブル期に建てられたマンションよりも部材は安く、
売値はここ30年程度変わらないんだから
いかに今のマンションってのは利幅が大きいから笑えるよ、原価知ると 超富裕層の8人と底辺32億人が同じ資産を持っている。
世の中の相場を決めるのは俺やお前らの32億人じゃない。
超富裕層の選ばれし8人だ。 >>141
個人的にはオリパラでお付き合いで各社それこそ1,2割テレワークさせてみるものの、結果中途半端にやったもんでマイナス面だけ目立って浸透しないんじゃないかと思ってたけどね
まさか大企業が競い合うかのように7割、8割の人間をここまで継続的にテレワークさせるとは思わなんだ >>137
需要がなくなれば家賃下げるか損切りで売るしかなくなる >>141
杉並や中野はそんなに変わらないけど、練馬とかは上がりそうかな
調布とかほどほど郊外 どーせ家賃わ下がらへん
新規契約なら条件多少下げるやろうけど、契約済で現在住んでる部屋はこのままや 1階2階のテナント部分を骨組みだけ残して、それ以外はユニット化して、郊外に転売、ショッピングセンターの箱として第2の人生を送ってください。
そして、マンションの空いた1階、2階部分にはリパークを作ればいい。 日本のマスコミは報道していませんが、高い場所に長時間滞在するのは危険です。
平成5年に当時の厚生省が「厚生省心身障害研究 平成5年度研究報告書」という資料を発表しました。
この資料には妊婦に関する研究調査結果がまとめられており、東海大学医学部講師の逢坂文夫氏が発表した
「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」によると、「流産・死産の割合は、
１〜２階で６．０％、３〜５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加」と記載されています。
逢坂氏はその後も継続的にデータの収集活動を行っていますが、いずれでも同じような結果になっているのです。
これは海外で「高層階病」と呼ばれており、
イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して、何らかの規制が設けられています。
例えば、イギリスでは、育児をしている世帯は４階以上に住まないように法規制されており、
「高層病」という病気の存在すら認知されていない日本とは、かなり大きな差があると言えるでしょう 4月の成約率はそりゃ下がるだろう
販売センターがクローズしてるもんな 太宰治の宿２０２０年６月に（東京オリンピック開催予定日直前）取り壊し決定
４月末で千葉県船橋市の旅館玉川が閉館した
６月には取り壊しが決定している
２０日連泊の宿
ダス・ゲマイネが書かれた宿だ
コロナ騒動でうやむやになるこの時期に勘弁してほしい
関東で一番光っている文化は文学だ
取り壊せば文化不毛地帯になる
文学館に変更して建物を保存すべきだ
建物は本当に美しい
行ったが神聖そのものといった雰囲気
神社のようだ
旅館としては一泊が高いので泊まれなかったが
一度行ってみたいと思っていた
全国からファンが詰めかける場所
青森より関東の方が全国から詰めかけやすい
深く愛される人気作家だ
絶対に後世に喜ばれる 今回はバブルやリーマンと違って価値そのものが弾けたわけじゃないから直近は大丈夫だと思う
ただ、純粋に不景気による影響といままでになかったテレワークによる影響をどこまで受けるかがわからん 最後はどうなるんだろう。
うちの近くのタワマンが築30年ぐらいだけど、気になる。 タワマンことあるごとに目の敵にされるな。まあ武蔵小杉の浸水はひどかったけど。 >>149
うち戸建て、>>138と同じ意見
地価が高い所でも固定資産税は思ったより高くない、建物分は年々減っていくし
戸建てだと金がないなら最低限の修繕で我慢する事が出来る
マンションは否応ナシに持っていかれる >>171
アホやな
商業地は100年に1度の大暴落確定やで
意味わかるか？ 都内でも郊外でも
住むなら街に色々揃っているのが重要だな
近くに普通の庶民派スーパーやドラッグストアは必須だわ
ショッピングモールとかはいらんし
電車には乗りたくないし 真面目な話
賃貸ならともかく分譲マンションなんて厄介なのにタワマンなんて厄介が部屋の数だけ増えている訳でな
区分所有の物件は共有部の管理費等で絶対に揉める未来しか無いから… 地価が下がっても影響が出るのは数年後
土地の仕込みは何年も前に終わってるからしばらくは安くなりようがない 20年後には高齢者の巣として不良物件に
それでも住人はプライドが捨てられず階層カーストも継続すると
住人はマゾですな >>79
これからマンション、特にタワマンの価値が下落しまくって、お前のマンションと同ランクの新築が3分の1未満の金額で買えるようになるわ
ご愁傷様 >>158
もうちょっとお茶濁す程度にテレワークやってたらそういう評価で終わっただろうけど、ここまで大規模にやってみると意外とどんな職種でもそれなりにうまく回るのよ、通常勤務と同じくらいの効率で
同じならテレワークの設備なけりゃテレワークわざわざしないけど、テレワークの設備入れちゃったから同じならテレワーク活用し続けるでしょ
あと、AIで回すっていうけどそんなのはとっくに外注に出して地方のサテライトオフィスとかでやってるんだよね
今の仕事にどんどをAI入ってくるにしろその辺はデータ解析が効率化できて個人の生産性が高まるってだけでむしろ在宅でもできる仕事の範囲増えて給料上がる方向の話だから >>141
コロナ不潔ゾーンの港、渋谷、新宿、年増はコロナの時代には生存不可だろ 渋谷の３畳だかの部屋を複数借りて、寝る専用・仕事専用とかにするのが良いかも。 >>180
売るほうが儲かるからとしか思えないよね >>2
貯金一千万近くあるので買うぞー＼(^o^)／ >>176
タワマンにおいてEVやライトの電気代は大した負担ではない
免震構造や防火壁の防災システムや防犯システム
フロントのコンシュルジュや防災センター、あと駐車場設備などがほとんど
その代わり200年耐久性や犯罪やコロナからの安心、町内会役員もやらずに済む これから企業の業績どんどん悪くなるし都心全社員分のオフィスなんて真っ先に整理対象だよ 早いもんだ また台風のシーズン到来だわ おまけに頻繁におこる地震な テレワーク社会になり
中古の戸建を住みながらDIYで改修し、付加価値を上げ転売
これを繰り返す（英国）方式が可能になる？ タワマン擁護も一応いるみたいだが
買うことにも賛成って意見は皆無かな。 だいたいタワマンって老朽化したらどうすんの？
莫大な取り壊し、建て替え費用かかるけどそんなん積み立てで出来ないだろ
歴史が浅過ぎて本当にどうなるのか前例が無い怖さがある タワマンは西日が暑くて、カーテン開けられないらしいね
アホかよｗ テレワークなら部屋数多い方がいいんだよな
やっぱ庭付き戸建て最強かな
子どもが外で遊べるし
首都圏戸建ては隣家と密接してて嫌だが タワマンなら賃貸一択だな。
節税目的で買ってある物件なら、大胆な値引きで借りられるし。
買ってローン払うのと大差ない あと地震、噴火考えると不動産は買ってもドツボにハマって抜け出せないリスクあるから
最悪でも紙切れになって手を切れるペーパーアセットの方がずっとマシ >>204
あんまり自然豊かなところに行くと野生動物が出てくるから嫌だ。
つか、子供だけで遊ばせたら危ない。
別荘地は最近じゃ鹿や熊が出るし。 >>201
日本のことだから、打ち出の小槌な政府がカネ出してくれるんじゃないの（爆笑）
>>208
アホみたいに建てた大手町界隈のオフィスビルはマジにどうなるんだろうな >>201
長期修繕計画は区分所有者に義務付けている筈だけど
所有者がコロコロ代わったり所有者が又貸ししている物件だったりで
管理費や修繕積立基金などの徴収がグダグダになる可能性がね… >>92
タワマンはオリンピックの時のホテルがわりに使えるという荒業がまだ残ってる
若しくは、空いてるタワマンをホテルとして使わせるか
それでもプラスにならないなら取り壊しとか考えるかもしれないけどさ >>193
マンション内で管理組合ってないのか？
で、月いくら取られるんだよ
エレベーター乗る前はドアを数分開けっぱなしにしてから乗るべきだろ？
前に乗ってた人がコロってて咳き込みまくってたかもしれないもんな
ふべーん >>213
住民の高齢化リスクはあるし、
コロナで大盤振る舞いの後始末で退職金、年金等々目算と違ったものになりそうだし。 >>173
マンションとかは取り壊しできるけど、タワマンは取り壊せるのかね？
取り壊して分譲して土地ごと売れば確実に売れる案件だろうとは思う 気圧は変わって健康に悪いわ、壁は薄くて隣の便所流す音まで聞こえるわ、そもそもトイレが今時一個しかないわ、
狭いわ、揺れるわ、一階まで降りるのに3分かかるわ、エレベーターは閉鎖空間でコロナ怖いわ、
3分かけて降りた駐車場で機械から車出すのにさらに1分かかるわ、災害に弱くて値段が高いわ、
良い事が一つも見つからないんだが、よく買う勇気あったなｗ 俺は都心好立地落ちてこないかと岡村のように待ってるんだけど、意外に厳しいかもと思うようになってきた
同じように狙ってる奴多いし
皆過去のこと学習してるし ジャブジャブだし
都心下がっても郊外やましてや地方はもっとダメだから、やっぱ都心一択なんだよね
それか地方中核都市か
区分所有買う奴はバカだと思うけどね >>1
え？逆にテレワークで需要が増すだろうにｗ
テナントが過去の遺物なんだよ
馬鹿記事だろ >>222
店子がまだ頑張ってるのに気が早すぎやがな 今個人的な楽しみは暴落と数ヶ月止まってる競売の再開。 >>185
オフィス代金が丸々うくとなると確かに今後の仕事にも有利だもんな
オフィスの賃貸、電気代、水道代諸々会社側は払わなくていいわけだからな
そりゃテレワークできるように設備整ったらオフィスなんて買わないだろう
大企業とかなら、工場の脇とかにオフィスがわりにして東京のオフィス売り払うってのも出来る タワーマンションに足を踏み入れたことすらない人がなんか言ってるな 郊外からタワマンに通勤してきてその部屋の中でテレワークするならそうかもな >>225
裁判所 コロナで大変なので不要不急の破産は控えてください。 建物の大きさ人数に対して
出入り口が小さい
オフィス物件じゃないからな
殺到して将棋倒しで死 うんこの武蔵小杉のことも、思い出してあげてください >>225
止まってんのかｗ
史上最大の窓が開くなｗ >>222
住むのに東京がいいという意見はわかる
ただ単にタワマンという住み方と値段が合わないというだけだからな １にタワマンのことなんか何も書いてないじゃん
スレタイで集まったやつがしょうがなく好きに書いてる感じだが
元の記事は、
今回のコロナ騒ぎで、テレワークが普及してく流れになると、
タワマンみたいに、職場に近いくらいしかメリットがない場所に
庶民が無理に住む理由もなくなってくだろって書いてあるね
本文はそこまでだが、
もともと、行政側は、都政でいいや、
将来像として、2040年代には、普通のリーマンは週1日程度の出社、
あとはテレワークが当たり前の社会を描いてる
そこに今回のコロナ騒ぎだったから、
当然、将来ビジョンをふまえてテレワークをどんどん推進してる、
そうした背景はあるからね 今は食材の宅配あるしアマゾンあるので
都市インフラよりも、自然災害に強いかどうかのほうが気になる >>228
足を踏み入れたことがあるならよほどの高層階の金持ちフロアでもない限り普通のマンションと変わらんって知ってるけどな 今まで価値があった、あると思われていたものがいろいろと崩壊しているね タワマンは借りるもの
マンション欲しけりゃ低層マンション 補修費も高く、補修方法でも揉め、管理組合も脆弱。地震や災害にも弱い。タワマンって打たれ弱すぎない？
平和な平時はいいけど、ちょっと災害や老朽化がくればデメリットだらけじゃん。管理費高いし。 押しなべて民度低いんだよなあ。金はあるんだろうけどさ。 >>244
50年の勝ち組（笑）のウンコブリリアか
ウンコ杉で盛り上がった平和だった頃が懐かしいな こういう記事が出るってことは
終わってみたら大して下がらない
ってパティーンなんだろうな 家賃が下がってから入って来た組と家賃が高い組の間にドロドロの確執が！ ユーチューバーが行ってたけんど、中国やロシアや韓国はタワマンがデフォみたいだね 武蔵小杉タワマンは高足式予備電源が決議で通ったから無敵だよ タワーマンションの子供だけ異常に成績が悪いっていう家庭教師の話が興味深かった。
継続的なタワマンの微妙な揺れはやっぱ妊娠受精や三半規管に悪いらしい。 タワマンはむしろ貧民がしょうがなく住む建物なんだろうな本来は
ムサウンコしかりコロナしかり 昨年はオーナーが売りに出た物件が多く、その賃借人も引っ越し余儀なくされたな
どちらにしても五輪前に売り抜けたひとが勝ち！と言われたがその通りになった >>250
すばらしい
高値で売り付ける
勝ち組の基本 各都道府県の一番高い地域の坪単価
埼玉は東京の1/10
群馬は東京の1/100
. 安倍さんがこれからアフリカ人を大量に都心に呼び込むからタワマンに住んでもらえば雰囲気はもうヨハネスブルグ >>24
朝の通勤時間だと地上に降りるまで15分かかるらしいなw 火事だーーー！！！
┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
└┘. タワマンは2年の賃貸で
良さを味わって終わりにするのが
いいかなあと思う
品川のタワマンに住んでた友達が
言ってた
気に入れば買えばよし 入社して一年は武蔵小杉の会社の寮に住まなければいけなかったがほとんど帰らなくて管理人に怒られてたな
実家の方が近いし便利 >大家というと世間では賃料だけもらっていて裕福な層だと思われがちだが、土地や建物には固定資産税などの税金がかかるし
固定資産税、全員免除すりゃいいじゃんｗ ホテルの様な暮らしっていうけど、ホテルって狭くて息が詰まるぞ？
スイートルームでさえ狭いｗ google窓で武蔵小杉と入れると予測変換で
武蔵小杉 イトーヨーカドー
武蔵小杉 ユニクロ
武蔵小杉 グランツリー
武蔵小杉 gu
実に貧乏臭い >>264
パラシュートは上空じゃないと使えないのかな？
高層なんて、エレベーターの待ち時間だけで疲れる 都心戸建て建築中わい、勝ち組か？
いやもうちょい待ったら何割か広くできたかもと思うと勿体ないか。
夜景なんてホテルで十分。 うん小杉土人は今年の台風でブリリアしたらもう命は無いと思った方がいいぞ >>272
木造なら負け組になる可能性大
RC造なら勝ち組
ちゃんと区分調べて第一種低層住宅地買ったか？ >>255
たまたまなのかもしれないけど、自分の周りでタワマン買う人って、金持ちだけど高卒とか、旦那は高所得なサラリーマンだけど奥さんはキャバ嬢しか知らない。
だから、子供も馬鹿なんだと思っていた 。 >>251
共産圏は集合住宅しか無いんだよ
一軒家を持ってるのは一握りの偉い人か農家だけ >>277
持ち家なら隣に駐車場作れるし
都内ならコイン駐車場たくさんあるやで
ただタクシーアプリの利便性はすごいけどな >>277
都心に一戸建てで車を置けるなら、これはまじで勝組
狭い都内であることと、そこに首都高があることで、車あると予想外に近くなる場所が一杯ある >>276
親の教育に対する意識が低い家庭ばかりということか〜
エリート家庭なら幼稚園から母親が受験勉強させ出すもんね タワーマンション眺める度に
この言葉が浮かぶ
「人は土から離れて生きられないのよ」 >>273
あんまり運転得意じゃないけど買い物車の方が楽だから練習する！
>>275
土地は代々のとこだから選べなかったんや…
RCではある >>285
RCで壁厚20cm以上なら、まず騒音問題で悩むこともないし、窓なら解決策はたくさんある
安心して暮らすがよい
オレを新居に招待してくれてもよいぞｗ >>283
せっかく高層階住んでるのに
いちいち地面まで降りてきて買い物や仕事に行くの笑える
金持ちがエレベーター登り降りに時間を割くような人生を選ぶとは思えない >>285
生活スタイルに因るからわからんけど
日々の買い物は前後にカゴつけた電動自転車がええよ
車はふとラーメン食いに行く時とか便利
私鉄沿線の銘店なんて都心に住んでたら電車で行く気しないやろ 23区内駅徒歩10分以内なら
1億円以内で快適な戸建てたくさんあるよ
そりゃ3億5億出せばもっといいのあるけど現実的じゃあない
タワマンから引っ越すのもありかも 65平米とか団地みたいな間取りに5000万以上も払うとか馬鹿のやることだろ >>214
お前本当にオリンピックまだできると思ってんの？ >>288
防火うるさいとこだったし広くはないが庭もあるので騒音は大丈夫そうだな！
住むの楽しみになってきたありがとう！ 背伸びをしてローンで高い物件を買い、コロナショックで収入が減り
困ってる人はかなりいるはず。早めに物件を手放して撤退する勇気
も必要だ。ハゲタカ不動産屋が上空を舞う前にな。 防災しっかりしてる様なタワマンじゃなきゃ微妙だけどね。若い時六本木3丁目のタワーに少し住んでたが共用施設凄く微妙で全然メリット無かった >>228
兄弟が住んでたから何度か泊まったけど不便極まりないぞ
ゲストルームだの展望風呂だのあってコンシェルジュいたけどそんなの普段使わないし パークシティ武蔵小杉フォレスト
地下駐車場に満水のウンコ水の処理が終わってない
数キロ離れた広場が臨時駐車場 >>291
親がプライベートで運転しない人だったから首都高がそこはかとなく怖い笑
まずは電動自転車で様子見ることにするわ >>298
どんな壁厚くても上下の振動は避けられないよ
上に子供いたらバタバタ走ってうるさい
逆に下の奴が気になって気をつかう >>296
低層であってもマンションは買おうとは思わないな
共同住宅だもの
結局は自分のものじゃない
そんなものを所有したいとは思わない コロナなんて2.3年の話だろう
なんで永遠みたいな話してるんだろう
ポジショントークかな？ 678 匿名さん 1日前
タワマン住民の多くは東京都からの都落ちか南武線や東横線沿線からの転居者です。
失礼かもしれませんが武蔵小杉への思い入れも特にありません。
かなりの数のタワマン住民が去年の水害から他の地域に引っ越したいと考えておりますが
なかなか販売が進まないままコロナの時期に突入してしまいました。
削除依頼
参考になる! >>275
郊外なら木造でも騒音とか関係ないけどね
郊外戸建てだけど夜中でも普通に音楽かけながら寝てる タワマンは東京23区内なら価値は下がらないけど。
地方で勘違いしてタワマン住んじゃうカッペは買って失敗したね。 >>55
ラピュタはタワマン文化への警鐘だったんだな ウンコ水逆流事件
地下配管経由での流入により
>貯水槽が溢れ地下３階部分が浸水
合流式下水管から汚水が地下４階雨水貯水槽に流入したことが明記されている。
合流式下水管より低い雨水貯水槽作るなんて狂気の沙汰。
下水が流れ込む、は当たり前。 >>311
窓閉めてりゃいいんだろうけど
窓開けて音楽はやめなよ >>312
たぶん価値下がるよ
こういう時は家賃高いところからやられてくから >>307
スレタイとズレた話してたらごめんだけど戸建てのアドバイスされてた そもそも狭い土地に上に棲み家を伸ばして稼ごうとした不動産屋の完全勝利。 某マンション絡みの仕事したことがあるけど
竣工一週間前に壁割って鉄筋切ってパイプ通してたからな
コンクリで固めたらわからんよ。地震で崩れるまで >>316
コロナで不況になるのは全世界一緒。
それでも、都内の駅近なら価値はある。
郊外で勘違いして建ってるタワマンはゴーストタウンになるよ 中華のタワマン投資の引き揚げが本格化して来年のオリンピックまで持たなくなってきてる >>320
何そのザパークハウスグラン南青山高樹町w >>321
全世帯一緒だから価値が下がるのは家賃が高いところなんだよね
上からドミノ倒しが起きるから中間層は直ちには下がらない >>320
首都に大きい地震がきたら、大変なことになるマンション多そうだね 或いわ(ほるいわ) 病岩(あるいわ) 或いわ(おるいわ) 昔タワマン住んでたけど遮音性低くてドタバタ足音うるさいし隣からも話し声聞こえてくる位ひどかったから一軒家買った。今はもうタワマンが良いモノだとは思わない、むしろ価値が1番暴落しやすいと思う。 2000〜3000万程度の1R〜1LDK買いたいだよね
単身者向け賃貸で
今まで3000万台だったやつが値落ちしてくるかな
個人的には白金台の駅近欲しいんだけど >>147
えらそうなこと言ってるけど日本にバレエなんか根付いてないじゃん >>325
なんやかんやいっても人気のある土地は下がっても一時的で、終息すれば人が集まる。
タワマン自体がそもそも都心部以外は価値がない 中国は不動産の売買を政府が全て管理することにしたってさ。
だから不動産関係の国家資格を持って仕事してた中国人は全員失業。 >>332
このコロナが終息するだけで最低２年以上はかかるし変異したらまた最初から
それに新種のウイルス出現間隔は短くなってるからな
これから外国との人の行き来が増えると都市自体が感染症のリスクになるし東京都心なんて問題外になる >>330
その価格で白金台だと秀和とかか
古そうだな >>332
その理論だと都心部以外だって終息したらもとに戻るだろ
人口減少ほどの長期的な話ならなおさら都心部はわからんぞ
テレワークはバカにできないと思うわ タワマン買ってる奴は見栄張りの貧乏人だからな
金もってたらタワマンなんか買わんぞ >>324
物件名w
>>326
崩れたらわからんよ
ヒビが入ったりずれてもわからん
木造の一軒家みたいに壁剥がして見るわけにもいかんし
入居者は誰も知らないと思う。最後まで >
>>337
経年劣化でマンションは価値下がるが、人気の街は誰かが欲しがるので下がらない。
不人気な地方は経年劣化するだけで価値が下がる一方 コロナがどうなろうが満員電車とかの過密は無くそうって方向に行くよ。法制化もされるかもしれない
満員電車がなくなれば都心の価値がその分目減りする
テレワークがたった１〜２割でも定着すれば都心オフィスの賃料はそれ以上に下がるからね
それに従って当然地価も下がる。商業地や住宅地もそれに引きずられる
大企業ほど国の通達に従うのでテレワーク導入が進むし、高単価のオフィスが解約される
今回のコロナは３１１みたいなザコ災害とはレベルが違う
復旧が見通せる首都直下地震みたいなのより影響大きいと思う >>15
都心てどこまでを言ってるんだろう
千代田区港区中央区くらい？
杉並練馬くらいだともう郊外だよな >>335
コロナはどこも一緒。
首都機能を地方に移転しようが関係ない
なんやかんや東京は関東大震災も東京大空襲でも壊滅しても再び首都として今もある。 足の下頭の上で他人が生活してる場所に高い値段付けるなよ。オメコの声も筒抜けるのに。 >>343
奇跡が起これば１％ぐらいの確率で２〜３年後に出来るかもしれないねｗ
>>345
コロナはどこも一緒じゃないよ。極めて地域性がある
東京とかからの流入クラスター除けば殆ど感染者出てないような県も多い
あとこれまでの東京の復興はなんやかんやじゃなくて目的、合理性が合って
大量の労力を突っ込んで成し遂げてる。勝手に復興したわけじゃない
感染症時代はそういう合理性がない。物理的に一極集中する必要はもはや無いし、
むしろ経済的にデメリットのほうが大きいのは明らかだからね >>345
関東はしがらみが関西や他の地方ほどはないからな。
と言ってもロシアに地理的に近い北海道に首都は置けん訳で。 >>347
確かに地域性はあるが、検査体制や診療方針にも地域性があって
医者の判断で、PCRもCTも絶対にやらない、やらせない地域もある。
もっと前時代的なことをしている地域もある。
行政レベルで対応できるつもりでも、人はどうにもできない。 これからは
結婚はしない
子供を持たない
マイホームは持たない
時代だよ。 コロナウイルスは感染者の排泄物からも検出されています
タワーマンションで停電が起きたら… >>350
それを差し引いても地域性があることは明らかだよ
人口密度、都市集積度に完全に相関してる
地方のライフスタイルでは三密潰せば感染症はさほど広まらないし
仮に持ち込まれても一瞬で収束するし実際してる >>351
生きないのが一番良くね？いや、割とマジに >>345
一般的に感染症は人口密度が高い方が感染率は高くなるよ 地震の周波によっては共振して揺れがでかくなるんだろ 今月 固定資産税だね
毎年4期に分けて自動的に 引き落としされている
一括だと 5月は車の重量税もあるから 高くて払えないよ >>357
酒たばこ風俗ケータイ代は
払えるくせにw >>339
それはいわゆる大手の物件ですか？
それから鉄筋切ってパイプ通すって現場では結構あることなんですか？
差し支えない範囲で教えていただければ幸いです。 親戚の病理医やってる金持ちはリーマンショックの時に築30年のマンション1200万現金一括で買って住んでるわ
最初馬鹿だろって思ってたけど今2000万らしいし、土地の持ち分もかなりあるんだと
そいつ引っ越してから近所に大型ショッピングモール出来たりしてるし確実に価値上がるって分かってて買ったっぽい >>354
そう。この世に生まれないのが一番の勝ち組。コロナの不安も死の恐怖もなし！ 埋め立て地とか工場跡地に建ってるものを
よくまぁ、大枚はたいて..... コロナ対策すればいいだけじゃないの？
高層ビル特有の高さ自体は換気性に優れてるし＋アルファで弱点が長所になるくらいは目指さないと商売人失格 >>361
大型ショッピングモールができるような田舎で値段が上がるマンション買ったってすごい選球眼ですね。 >>365
多摩ニュータウンとか面積あって建て替え出来るから狙ってる人多いよ
現金即決で奪い合い
年寄りが売って子供のとこ行くとかってなると別の人の子供がそこ買って帰ってくるとかも多い 日銀がリートで全部買い上げるから値下がりなんてしない >>315
一階だから窓開けて寝るのは流石に防犯上ないな むしろ中国資本が増えるでしょ
武蔵小杉のタワマンなども居住者は中国人
或いは値の張る高層階のオーナーは中国人というケースも多い
マスクも呼吸器など医療器具も今や中国の戦略物資
コロナを世界中にばら撒いた中国人が
いちばんコロナの恩恵を受けると言われている タワーオフィスがコロナ最悪だけど
リートで日銀が買うんだわな
損は国民に押し付けられる まぁ５ちゃんねら的には批判されるんだろうが
今の時代は親がお金持ちな俺にとってはクソ楽しいぞ。
デフレが解消しない以上、日銀が無制限に俺の資産と俺の親の資産価値を上げてくれるしな
ちなみに親だけじゃなく叔父夫婦も大金持ちだから一年に一度は高級レストラン奢ってくれる いい夢見れたのも束の間でしたね
精々ローン支払い頑張って下さい タワマン買えるやつの心配を貧乏人やカッペがする滑稽
都内土地付き一戸建て住む医者「タワマンなんて」いうなら兎も角w >>111
何よりタワマン駅近の駅は大抵複数タワマンあって利用者数が多いとこが多いので電車に乗るまでに無駄時間が相当数追加されて実質徒歩25分レベルで意味なし！(笑) 在宅が主流になると郊外のショッピングモールの近隣物件の需要が伸びそう。ただ、コロナの影響で倒産するとこも出そうだけど >>380
徒歩25分って東中野から新宿へ行けるくらいだが
新宿近辺タワマンよりアパート住民が高アクセス？んなわけないだろw まぁローン組んでタワマン買わせるビジネスモデルは崩壊の危機だな。
今年も台風直撃するだろうしそのたびにタワマンタワマン言われる
不動産屋に搾取される庶民がかわいそうに思える テレワークで田舎暮らしがトレンドになるからな
タマワンとか時代遅れ >>386
でかい病院の無いような田舎は勘弁
イジメの多い地域も テレワークなんてそれこそタワマン住民の仕事スタイル
低層は普通に週5出勤
低層でもハイソな億ション(駅徒歩1分とか)は別w 都心のタワマンはこれからも需要はあると思う。
分らんのは郊外のタワマン
土地は十分あるのになんでタワマンなんだという疑問があるよな(´・ω・｀) 郊外のタワー、眺めは良いよね
石神井公園のとことか向ヶ丘遊園のとこのタワーは
真っ昼間家にいる人には良いんじゃないかなと思うわ タワマンったって、中身はレオパレス工法なんだろ(笑) >>386
横浜・大宮・高崎・軽井沢
この辺りは今ですら高い地価が、数年後にはグンと上がるだろうな
逆に中途半端に都心でもない世田谷・杉並とかはさらに需要が落ちそう、目黒は平気かもしれないが
あと地味に負け組だった八王子が注目されてるね >>351
マイホームは必要、特に老後
自分は公務員退職後購入、大阪市内でかなり狭いが生活に便利な場所 「喉元過ぎれば熱さを忘れる」
「人の噂も七十五日」
馬鹿なヒステリーが終われば、高が風邪で何で大騒ぎしたのかと、
みんなが黒歴史として思い出すだけになるよ。 エレベーターの中はコロナウイルスに感染する危険性が高そう テレワークだどうだとか言ってるけど、まずは団塊世代の経営者を完全に追い出さないとそんなに世の中変わらんし、コロナが落ち着いたらまた元に戻るよ
少なくとも日本は多分そうだ >>394
そもそもテレワーク推進自体は官僚主導で大企業に数年前から働きかけられてたし
新型コロナはきっかけになっただけだよ
これから南海トラフとか首都直下地震とか米中冷戦とか考えると、まともな神経してたら今後も都会に住むのはチャレンジャーだね 都心のタワマンて駅徒歩1分みたいなとこや湾岸のオサレ掛かったとこやで
庶民に程遠い
ムサコ？ってあれ東京じゃないし
松戸や草加、川口と変わらん どの集団住宅も同じだけど
コロナパニック後に契約した人の家賃と、以前から住んでる人の家賃は１万円以上の差がある >>394
それはそうだけど、今回に関しては７５日どころか１０００日ぐらいだし
喉元過ぎる前に窒息死するレベル いちばん最初に死ぬのはネットで妄想記事垂れ流すだけで生活してるゴミニートだな 超ドライでリストラしまくってる日立あたりが丸の内の本社撤収して日立に引きこもったら面白いな
実際になんとかなりそうだし 国松長官が撃たれたタワマン、築30年くらい？今では安く住めるとか
5ちゃんの自称金持ち住んでみては >>401
良くも悪くも社会は死ぬ事はない。
国民が全員死にでもしない限り、ずっと続いて行く。
そもそもコロナの死者は少ない。ヒステリーの馬鹿騒ぎだった事に、みんな気付き始めている。 >>397
＞今後も都会に住むのはチャレンジャーだね
年金世代は都会の賃貸サ高住に住むのが快適 >>14
いつの話よw
六本木ヒルズだの東京タワーだのww >>24
今後の管理費や修繕積立金の高騰が楽しみw
特に将来の大規模修繕に、いくらかかるか楽しみだねw 結局、こういうスレ見ると
今起きてる事実を認められない人が、徐々に没落していくんやなってよくわかる
強い者が生き残るのではなく、時代に適応できる者が生き残る >>407
それはずっとヒステリーが続くと信じてる、あんたの方だよ。
そう信じたい個人的な理由が何かあるんだろうけどねw
一億人もの人で構成された社会は、良くも悪くもそう簡単に変わらない。
コロナは、社会構造が変わる事により自律的自発的に起きた「革命」ではなくて、
単なる一時的な些細な外乱に過ぎない。 >>360
大手かどうかなんて言えるわけないじゃないですか
パークシティLaLa横浜みたいなこともあるわけで、
それが一件だけと思えればマンション買えばいいと思います
私は戸建にしましたが。建築中も差し入れがてらチェックできますしね >>416
いやだからそもそも数年前からテレワークって始まってたの
分かるお爺ちゃん >>404
南千住は嫌でしょ
住んでる人には申し訳ないけど 惨めだねぇ(*>д<)タワマンから飛び降りていいんだよw >>416
うちの奥さん去年から月４でテレワーク(在宅)だったよ
今年は2月中旬から今までずっとテレワーク 期待されてたモデルナのワクチンもホラっぽいらしいｗ
データがいい加減だわ肝心なところをぼかすわ協力企業が沈黙するわで総ツッコミされてるｗ
これ５年は終息しないよｗ >>416
このヒステリーって少なくともワクチンが開発されるまでの数年間は続くって前提理解してない？
勘違いしてる人がいるけど緊急事態宣言が解除されて終わりじゃないんだよね
リスク回避を考えれば大手ほど在宅勤務や交代でのテレワークは続けるよ >>425
効くだけのワクチンは作れるかも知れんが
投与後５年10年後に何もないかどうかを検証するのに半年とか早すぎる
ワクチンできても拒否する人出るんだろうな >>418
うちの会社は大手で拠点が多いのよ。
海外技術者と話をする事も多い。
先輩の代を入れると、20年近く前からネット会議は普通だったよ。
（ソフトはシスコやマイクロソフト製。）
今頃テレワークなんて喜んでるのは田舎者。 >>395
エレベーターの換気って難しそう
塔の中でずっと循環してそうｗ
どっかから外気の入れ替えできてるんだろうか >>427
P1で抗体が出来たってところから怪しいらしいｗ
悪玉抗体について一切言及されてないし聞かれてもダンマリ
高値で公募増資してるので株価対策だろうｗ
もうワクチンに期待するのはやめよう。どうせ無理 ヤバくなってきたトンキンの不動産屋のポジトークねw >>426
人は裕福になったと自覚すればするほど
頭の方は愚かになる
とくに成金はそういう傾向が強く、ふとしたことで大ポカをやらかし没落する。
育ちはお金で買えない テレワークが定着すれば
かなり変わるだろうね
タワマンは災害に弱いしウンコだし >>421
南千住はいくつかの区画が高級エリアだぞ
下手な山手線内側より高い >>430
今無理って思っちゃうと
来年初頭の絶望を楽しめないじゃないかw 東京とて都知事が駄目だと
あっけなく地獄と化す
都知事選挙に真面目でない都民は
自らリスクを作っていのに気が付いてない >>434
場所知ってる？
俺はあそこに 住みたくない タワマンの大規模修繕、エレベーターや空調設備の維持管理費がどんどん値上がってくるので、15年後にはそれらの為に毎月10万以上の支出になってくる >>24
上層階に住んでればね
下層階に住んでる人は可哀相 >>263
そこから、混雑した駅やホームを通って電車に乗るまでに、最低でも１５分プラスされます。
普通に、徒歩１５分のローカル駅の方が便利かも知れませんね。 >>428
20年前から社員が全員在宅で仕事できてたの？
それならすごいと思うわ ワクチンも治療薬も早くて２年だけど無理っぽいしもう諦めよう。共存するしか無い
都心＝三密は終了だわ残念だけど >>439
隅田川花火大会が見られるとこは高いんじゃないの？
駅前の歩道橋は大混乱してる >>410
ボケて介護されるようになれば壁にウンコ塗りたくりですよっとｗ
在宅介護増えて一大社会問題ｗｗ >>86
都心と言わず都内って言うところが、都内市部感半端ないw >>441
壁が薄くレオパレス並みらしいよ
隣のトイレを流す音も聞こえるんだって 感染リスク高いし、テレワーク成功してオフィス撤退する企業も多いし、下がるの当たり前。
もう集まって呑む機会も減るし要らんわ。 >>437
いや、単に目立ちたがりのヤツしか立候補しないんで、毎回あんな感じになる インフルエンザワクチンも特効薬も出来ないのに
コロナですぐできるわけがないw
東京は永久にコロナまみれ
結核ですら復活してるんだぜ？
ストマイ利かなくなってね 生涯にわたり勉強をしなさい
お金がある家で育てられるとまずこれを叩き込まれる、俺も叩き込まれた
だが成金の場合は、一番重要なこれを最初に教えてもらえずお金を持つことになる
だから勉強を人生の途中でやめる。当然ながら没落も速い
頭の回転が遅くなり時代についていけなくなり、次第に周りとの考え方がどんどんズレていく
そして没落する
ちょっと考えればこの状況で修繕費がいくらになるかわかりそうなものだが、頭が働いてないから気づかない >>446
東京で日に１０人とか
屁みたいなもんじゃんｗ
遭遇する方のが難しい
若けりゃ問題ないし薬も出揃ってくるし 1階に朝刊取りに行くだけなのにマスクしないといけないし
朝ラッシュ時操作盤の前に立ったら
毎回閉ボタンを押す係は苦痛だわ >>428
後学のためにできれば答えてほしい。2000年ごろから
全社員在宅でテレワークしてたの？
>>418のテレワークってデジタル環境を利用した在宅勤務のことだよね？ >>445
そんな事言ってないだろw
でも、「非常事態」wが終わったら、殆どの会社の働き方は元通りだよ。
自分の会社で考えてみれば良い。
毎日テレワークしますと言ったら、上司がどう言いそうかとかねw
人が会わないと済まない話は色々あるよ。 >>456
経済止めたら１０人になる。でも無症状市中感染がまだまだいるから再開したらまた増える。だから困ってんだろ
あと薬が無いから困ってるんだよ。ワクチンも無理、治療薬もない、共存するしか無いんだよ コロナよりもオリンピック中止と連動大震災間近の兆しとでマンション買うヤツは短期の投資以外居ないでしょ普通 出来れば戸建可能なら家庭菜園付きで
通勤は丸の内まで30分以内
休みには湘南の海で遊びたい、アリーナやスタジアムに歩いて行きたい。
新横浜エリアしかないよ。 新築戸建新興住宅地がベスト
・エレベーターのボタンも押さなくていいし乗らなくていい
・上層下層の差別もない
・玄関出たらすぐ外
・上層みたいに壁も薄くない
・無駄な強風もない
・見晴らしなんて3日で飽きる
・トラブルや修繕のコスト関係で総会や住民と揉めない（これ重要） >>10
そりゃそうだよ
外出するな、人に会うな、では不動産取引なんか成立するはずない
今の環境で、購買意欲が最も削がれるのは不動産 何するにしてもエレベーターが嫌だな
パリの貴族は建物の建物の3階に住んでたとか、現在なら5階くらいまでが良いんじゃないのかな >>461
会社がテレワークしろっていうから社員が従うだけでしょ
何しろ出社禁止だからね今は
御社はどうしてるの？出勤してるの？ >>467
グーグルストリートビューみたいな
アプリで物件紹介すればよろし 不動産の価値って下がる下がるってずっと言ってるけど、上がる事は有っても殆ど下がる事は無い。
地価の操作に国が介入してる事がデカいのかなあ。 >>465
そんなところから通勤したら電車がやたら止まる、混んでるでストレスだらけ
歩いて帰れるところがいいよ
橋を越えるのは論外
新横浜周辺が勤務地ならいいけど、神奈川県は老後が大変になる
東京みたいに財源豊かじゃないから、既に介護サービスは東京とは大きく差がついてる
今後は高齢者激増でろくなサービスを受けられなくなりそうだわ 壁が薄いんだよなタワマン
躯体を軽くしないといけないから >>15
チヨーセンジンやチャンコロの事。
無駄に糞長い自己紹介乙。 >>471
学生の一人暮らしくらいならね
実際には取引には人と密に会わなきゃならないでしょ？
金持ちの資産運用じゃなく、一世一代の買い物だだったらそんな簡単ではないよ >>46
ニートのお前は親が用意してくれたその家を保守していけんの？
年取ってから出ていく羽目になるぞ EVて乗降の気圧差あるから
換気は開閉時のみか？
息止めるしか 逆におうちにいるんだからタワマンいいんじゃね？ショッピングモールと直結したりしてるし >>483
＞家って時代遅れだよね
ものすごい名言ｗ 頭悪い方のｗ 宇宙から来た人か ワクチンも治療薬もダメなので５年コースだな
さすがにこんだけ続くと価値観も変わるわ。３１１みたいなザコ災害とは次元が違う >>485
吸気口のフィルターにに紫外線照射ランプを取り付ければコロナウィルスはほぼ死滅するのにね >>478
物件の確認だけでいいでしょ
セールストークとか情とか人柄で
買わされちゃってるでしょｗ >>487
火病起こす程、悔しかった？
でも事実なんで 戸建て目指してんのって真性劣化世代までなんだよなあ
昭和脳ってやつでしょうね >>417
わかりました。
三井の杭寸足らず傾斜マンションもすごかったですが、三菱の鉄筋切り配管通しも酷かったです。
素人には衝撃ですが、現場では日常風景ということですね。 >>461
人に会わなければ仕事にならない場面はあるけど毎日決まった時間に決まった場所へ行く必要が薄れたってことなのに
数年間この状態が続くことを前提にする企業は間違いなく増えるだろ
拠点が多いのが大手とか言ってる人にはわからんかもだけどw ニューヨークの摩天楼は
危険で粗悪なの晋コロでバレた 世帯年収1000万程度の2馬力で無理して買った層は… タワマンでテレワークねえ？
狭小なんだから奥さんの声が聞こえたり、子どもが泣いてたりだよ >>503
生活音程度で仕事ができないことはない。気になるほときはＢＧＭを流すだけでいい。
自宅で問題なのは冷蔵庫。すきなときにすきなだけ食える >>461
生き残れるのは強い者でも賢い者でもない、変化に対応出来る者だっての思い出した
明らかに前者の考えですね スレタイは「都心の」タワマンだから、武蔵小杉は対象外です。 タワマンは縦にしたダイアモンド・プリンセスそのもの タワマン建てたくても土地ってのはその場所限りで有限なんだよ
超高層が建つには建築許可に自治体の都市計画の認可が必要
だから海沿いやオフィス街みたいな寂れた場所に建てる場合が多い
まして右肩上がりに30年後も人口増予測してる地区に新たに建てる
場所なんてある訳なく住宅不足に陥り価格上昇に繋がっていく
ＮＹロンドンパリなどそれが100年も続いて10億20億に値上がりしてる 都心のタワマンって交通に不便な所ばかりなのによく買うわな 戸建でもガチャで酷い建築屋を当てなければ良いね。
その確率は街を走る改造ハイエースの運転を見れば分かるべさ。
タワマンもその高さゆえに高額な共有設備を意地でも死守しないと生活できない事が去年の台風で露呈したからね。
15年で住宅ローンを返せる見込みのある人以外は普通のマンションにした方が得策よ。 >>24
タワマンに住むデメメリット
同様のタワマンが林立して風景台無し
窓の外を見れば隣のタワマン住民とコンニチワ
災害時はウンコまみれで高級感台無し
高層階ほど外出が困難になる
経年に伴い資金や技術の面で大規模修繕が難しくなり
ゴーストマンション化が進行しやすい >>11
1万円でリゾートマンション買えるん？
どこよ？ >>171
毎日通勤て概念から遠のくのに理解せずに価値が弾けたわけじゃないとか
寝ぼけたこと言ってるからオッサンは若いのにナメられるんだよ WOWOWドラマ「鉄の骨」を見たときテーマとしてはゼネコンの談合についてなんだが
ギリギリまでコストカットするというより「姉歯物件」やんと思った
もう基礎工事やったらあとは耐震設計無視して鉄柱抜いてかないと仕事取れないんだな
結局ババ抜きのババ引かされるのは見栄っ張りの一般人なわけか、と
子供部屋おじさんですが、マンション買う気になれない >>517
それはうらやましい。ちゃんと生活できるなら子供部屋最高。引っ越しなんかしたら大切なモノがどんどんなくなっていく 今回のコロナ禍、突然降って湧いた学校9月制を政府が本気で考えてるあたり、首都機能移転はあり得る
三密防止で単に混雑緩和だけじゃなく、東京が機能停止で日本全体がコケるシナリオを現実のものとして垣間見てしまったから
今後30年以内に高確率で起こるとされる東京直下型地震のリスクもあるし だからメジャーの威信をかけて造る設計、施行も安心安全のタワマン
中小メーカー、無名地元メーカーでは手抜きが常態化
その分安いが妙に隣の騒音が筒抜けだったり指摘するとこんなものです。と言われる オフィスなんか、要らんかったんや！
って企業が多かったみたいね 上空からの排水がコロナミストを散布wwwwwwww >>522
オフィスがなくなるとたいへんなのは勤務査定だろうな。成果主義になるんだけど、なにを評価基準にするのか、評価する側とされる側の対立 毎月積立金取られて価値も減っていくのにアパートに住むより損をしてる気がする
まぁ会社が無くなったら自殺して借金踏み倒しなんだろうけど >>524
評価される人材はどんな状況でも評価されるよ >>49
買い物した時に荷物運ぶの便利だぞ
マンションだと駐車場からエレベーターから部屋まだ遠い >>527
具体的な成果を出す人は問題ない。アシストや補佐の評価をどうするか、アシストや補佐が無いと成果を出せない人をどうするか >>517
こどおじは今は批判や嘲笑の的だが、別に悪いことじゃない。
ローン組んで家建ててる連中の中には
頭金の段階で実家の支援を存分に受けてるのもいるし
下手すりゃ土地は実家持ちとか結構いるんだし。
結果的にはだが、
リスク軽減のために、親や親の資産に頼ってる状況は
決して間違いではない。
ちゃんと活用したれ。 >>522
オフィスとしてどうしても必要なのは閉鎖環境。
会計情報などの機密情報だけはオープンなネットを
通すわけにはいかない。
突破できないネットセキュリティーなど
存在しないからね。テレワークでは扱えない。
オフィスは必要だが、東京にある必要があるのか？
ということだ。 スポーツ観戦や芸能外食が無くなって、人が多いだけの町。
世界的に価値観が変わってくるだろうね。 >>494
五階建てくらいまでなら団地もまだいい
五階建ての都営住宅かタワマン最上階住めますよって言われたら都営住宅のほうがいい >>493
今より昭和40〜60年代のほうが良かった
志村も生きてたし >>530
四半期なりで個々人それぞれの目標設定しないの？
それで達成度明確になるじゃん
補助者や補佐にもそれぞれに達成してほしいレベルと目標あるでしょ？ 20年前ころタワマン建ち始めた頃は
貧乏人でも買えるマンションだったのに不動産屋得意の宣伝吊り上げでいつの間にか高級扱いされてるし >>482
郊外の狭小住宅を買った人のガス抜きになるわな。実態とはかけ離れたデマばかりとはいえ >>538
目標にあげた項目だけで完結する業務ならそれでいい。枝葉の仕事が発生しなければね >>540
その頃でも条件の良い部屋は軒並み1億〜3億してたわ。今では立地の希少性のために倍になっただけで宣伝つり上げｗそんなもんで相場は変わらんよ 武蔵くさ....
タワマンは大きな長屋だよ
まだわかってないのかな
新築後10年までだよ美味しいのは
一戸建ては10年以降が美味しい >>545
全てをオープンにできる会社なんぞないぞ マンション戸建両方住んだけど、絶対戸建だわ
戸建住んだ事ある人がマンションがいいってある？
快適さより利便性ってのが重視される東京ならしょうがないけど 家主 大家は自民党の支持基盤の一つ。
当然これを救済するのが目的。
店子も序に救済のおまけがついてる。
でもね、コロナ騒動で減った客はコロナ後に
戻ると思ってると思う商売人はいないだろ。
人と接触しない仕事が繁盛する。 通勤から開放されたら、郊外の広い家のほうがいいに決まっている タワマンはクルーズ船と同じ。
港区・新宿区・品川区・渋谷区でコロナ感染者多いのは、タワマン内感染が原因。 >>549
兄弟が新築の低層マンションを買い住んでみると、上層階はほとんど子育て終わった世代らしく、戸建て売って引っ越したとのこと。
低層階は子育て世代。
住むだけを見るとマンションの方がいいんだろうね。 >>542
オフィスにいないと評価できないってのがよくわからないけど
それって空気読めとかそういう類の話じゃないの？ >>543
価値観は人それぞれだけど、コロナ後のタワマンに住むメリットは？ >>549
高層、低層、戸建てを所有してるけど楽で快適なのは高層だわ
虫が入らないし遮るものも無いオーシャンビューだから、これからの季節はカーテンも窓も全開でベランダで子供とビニールプールで遊べるわ。走るフェリーを眺めながらビール飲んだりね
それぞれ一長一短なのは確かだけど、長期目線だとターミナル駅近、スーゼネ施工のタワマンが平時有事問わず安心
武蔵小杉のあれはまぁ、超不運な特殊例 >>533
今時会計情報キングファイルの中だけとかその延長でネットから切り離したローカルのHDDにしかないなんて会社ないでしょ
重要情報は社内からのアクセスですら個人の資格認証して繋ぐの当たり前だから後はその場所がどこかってだけ
後は会計担当者に自宅でじっと仕事できなくてスタバやオープンなコワーキングスペースでドヤって仕事するようなアホ入れないってだけ
別に会計に限らないけどね >>515
新潟だったかな
バブル期に建てられたマンション
競売にかけられても備忘価格の物件だけど
帳簿上0円にできないから1万円とかつけられてるだけ
購入価格より月々の維持費の方がかかる >>559
枝葉の仕事や補佐の発生、トラブルの発生をどうやって管理者が把握するかってこと >>45
武蔵小山なら東京23区だからそっちに引っ越そう
確か駅直結のタワマンできてたぞ >>562
＞>>533
＞今時会計情報キングファイルの中だけとかその延長でネットから切り離したローカルのHDDにしかないなんて会社ないでしょ
そっちの方が危険だわな >>559
オフィスにいなくても管理できると思うよ、ほとんどの管理者が慣れてないけどね >>552
VPNセキュリティは使い方次第、運用次第。
何より、突破できないセキュリティなど
存在しない。 これからインフレになったら買えないだろう
賃借だって大変だぞ >>2
なんとなくだがこれから静岡、宇都宮あたりの駅近物件が値上るような気がする >>569
上に行くほど軽いってのは100年前の工法な。今は均一だぞ >>564
減少はもっと加速化する
2100年を見たかった
今10歳以下じゃないと見れないよな >>571
それいうと思ったけどゼロトラストアプローチとかしらんの？
10年くらい前で止まってる？ >>6
資産価値を気にするのは投資家
住む価値を気にするのは単なる住人
どちらがカネ持ってるかというと？ >>563
スキーリゾートの？
百万円払うと買い取ってもらえるってね
それもいつまで可能なのか
一生管理費と固定資産税を払い続けなきゃならない、廃墟に マンションだけではないな
テレワークが一過性のものでなくなるとすれば、
勤務地に社員を集める必要性が薄くなり、自社ビルとかを処分する会社も増えるだろう
コロナを境に様々なものが変わりもう元には戻らない気がする >>571
オンラインバンキングから出金し放題で大金持ちだね >>566
枝葉の仕事ってのもよくわからないけど請求書の発行とか紙ベースの処理業務のこと？
それも通常時にもやってることだから同じ評価基準になるでしょ
電話の取次やらも在宅なら直接担当者の携帯で必要ないし
トラブル発生の把握って当然ながら担当者に上長への報告義務があるだろw
前提がよくわからんよ 武蔵小杉のタワマン居住者は勝ち組なんだそうです。貧乏くさいですね。ウンコ臭いですね。夫婦二馬力でローン返済ですか >>574
今も今後も変わらんよ
100年前とか頭ぶっ飛んでんな 管理費が馬鹿らし過ぎる
地方のアパート代と同じくらいとられる で、タワマン安くなって
中国人に買い叩かれて、
中国大好きマスゴミが、
「タワマンこんなにすごいんですよ〜」
と、報道の名を借りた宣伝攻勢
馬鹿な女が影響されて
再び高値安定に戻る…と。 マスコミの力次第だな東京の影響力はマスコミの洗脳力とイコールといっていい
それがないならただのハリボテ都市だから >>561
虫は六階くらいだともう刺すようなのは入ってこないんじゃないかな >>536
都営なんて入れないよ、公団（UR）と間違えてない？ >>571
セキュリティ知らないやつの妄言
もはや精神分裂レベルだな 都心オフィスを手放す企業は多いね。
半年後に冬が来るからウィルス流行の懸念もあるし買い手も多くない。 >>86
実家って親の家だよね
それも自分の家と換算するの？
その意識は無かったわ
だが確かにそのうち相続する事になるのか…？ >>24
タワマンの最上階買うお金で、駅から徒歩3分の場所に戸建て買えるでしょ >>515
一万で買えても保守管理費の滞納額が凄いことになってるとか >>580
働き方の形態はそこまで極端にはまだ変わらないだろうけど、もう元には戻らないものは多いだろうね
例えば農産物、水産物のセリなんかは集まらなきゃ無理
どんな目利きだって画像見てだけでは判断は難しい
アナログなまま残さなきゃならない >>591
オフィスに払う金なんて無駄以外の何者でもないからな
東京は利便性薄いとところだし
マスコミが作り出した首都東京というイメージだけで持ってるところだから
テレビの影響力が全てのところ >>592
放棄しなきゃ相続しなきゃならない
余程の資産価値がなければ、頭痛のタネになる >>592
最近は一人っ子か多くて三人だし変な感覚ではないね昔は
大家族だったから長男以外が相続するのはノーチャンスだったけど 都心もこれから大地震がくるからな。
ウィルスと地震は密集地であれば被害拡大する。 >>96
いやこの場合、
設備を共有しているのが問題なのでは？
低層高級マンションの様に
各戸独立の入口や廊下、EV用意してるなら
ドヤっていいと思う
タワマンはそうではないよね >>279
つまり東京って共産主義国家だよな都市計画に失敗しててどこかしこで
無駄な行列に並ぶ羽目になるしな 毎日マンションのエレベーターで密室になるのって怖くないのかな
スーパーのエレベーターも嫌だから無いとこ行ってるのに
子供とかボタン押した手消毒とかしなさそうだし もう遷都も話題になってくるだろうな
付加価値はますます落ちるだろう >>580
そもそもなんで東京に営業所ならともかく本社がないといけないのか、という話になってくる >>46
昨年450坪、建坪100坪の実家手放したよ
管理が面倒、高額
虫が嫌い
田舎なら季節の移ろいは自宅じゃなくて良い
板マン生活快適だわ >>588
蚊は人にくっついてエレベーター乗ってくる 東京に住むとか東京で働くというのはすでに憧れの対象ではないし
地方に仕事がないのででもしかで集まるところという認識が定着しつつあるし
東京は斜陽なのは間違いない
ただ東京絶対主義が完全に終焉した時どこの都市が中心になるかは
あんま見えてこないけど >>604
逆にテレワーク進んだら遷都そのものが必要ないでしょ
人が集まってるのを適度に散らすだけでまたどこかに集めるなんてのをやる必要はない
物流や社会インフラ考えりゃ圏央道あたり沿いにぐるりと住んでくれりゃ楽だろうけど >>609
うちも田舎に家がある。築百年以上の古民家豪邸で、庭だけで1000坪、お茶室が別棟にある。けど、庭の管理だけで年30万。兄弟たちも誰も相続したがらなく本当にもったいない。売れば二束三文。どうしようもないよね… >>608
東京が足を引っ張ってるんだよね結局、理由もないのに首都だから
というだけで東京に束縛される >>584
何も知らんのに盲信してんのか
様々なVIPが住む最上階の壁が激薄とかありえると思ってんのか。病気だなもはや タワマンに住んでるヤツのほとんどが田舎の田畑屋敷全部売り払って出てきた
田舎モンだろ。何も知らねえカッペが騙されて買わされているんだよ。
あとは余裕の大金持ち。 アホな質問で悪いんだが、タワマンって窓開かないんだよね >>24
見晴らしって最初一月かな。遮光カーテン、レースカーテンで外なんかみないよ。 東京圏は1000万くらいでいい
400万は移動だな
地方に大企業が工場作って分散化させたほうがリスク回避できる
東京に大地震来ると13日で飲み水がなくなる ウンコスギの頃には、もう死んでたんではないか。
コロナで更に底が抜けただけ。 通勤する・出張する必要性がない人なら
ベッドタウンが人気になるだろうね。
災害を考えたら関東だと埼玉が栃木あたりが人気になりそう。 >>625
埼玉栃木は去年、水害
どこも絶対安全はない >>622
首都圏4400万の中に飲み込まれるだけだよ
都区部の密集状態は解決してくだろうけど他地域への波及なんてほとんどないだろうし下手すりゃ首都圏の周縁部が利便性上がってより他地域から人集まってくるかもね
で、忘れた頃に都心再開発と
ただ老朽化したタワマン解体する技術が確立してるかね
こうやって密集と分散繰り返して東京はポンプのように人口吸い込み続けているから 高層階のオフィスに勤めたことあるのか？
エレベーターの待ち時間とかイライラするぞ。
それがタワマン住居で不可避とは、かなりのストレスだな。
まぁ、それが好きなら何も言わんが。 ぎゅうぎゅうのとこ、共有スペースを何十何百人が使うとことか全部だめだろ
一般の集合住宅、オフィス、電車しかり 日本の借金考えたら日本の領土をフル活用して人口2億内需中心8割でGDP1000兆目指さないと
破綻する >>628
東京と言う風船を膨らませる力はもう地方には残ってないんだよ
膨大な金と人材が要る首都圏のインフラ整備もできなくなるから
首都圏は周辺から廃墟化が始まるだろう
大陸から遠いし トンキン五輪にあおられて身の丈以上のタワマン掴んで生きたまま地獄へ送られちゃったかっぺども ざーまーぁ ( ´艸｀) >>614
何かあったら避難できていいんじゃない？
広いから庭で自給自足も夢じゃない
何かで都会に何年も住まなくなった場合、そういう拠り所あると安心
老後はそっちに住もうかな、と思うようになるかも知れないし
歳を取ると、人間変わるからね 都民かつタワマン住民以外は余計な心配しない方がいいよ >>633
大陸から離れているのはメリットだとコロナは教えてくれた >>627
そうだね。極論はそうなるよね。
トータル的に被害が少ないところを人は求めていくようになるだろうね。 >>633
従来ならオリパラ後そうなってただろうね
でもそうやって萎んでいくはずの周辺が今回のコロナ禍で中心部からの流入で生き残っちゃったから
貪欲に日本の残りのリソース吸い込み尽くすと思うよ オリンピックは首都東京の最後の晩餐みたいな記念行事だろ
次はやるとしたら首都は移動してる >>624
できた時から見えてたよ
だんだん実態に実情が追いついてきた >>2
エレベータが不可欠な生活なんて嫌だ。
停電でポシャる。 >>630
高層階専用高速エレベーターがあるのと、定時出社のサラリーマンが少ないからほとんど待たないよ
100m下まで全部合わせて数十秒 >>507
>>500
「夢想や願望じゃなくて、自分の勤め先の現実を見たら？」という話だよw いわゆる都心3区ならまだしも
郊外のタワマンとかゴミだろ
政府は解体積立金強制した方がいいぞあんなの放置されて廃墟になったら危険だからな >>640
温暖だし食べ物美味しいしね
縁がないけど住んだらいいだろうな、と思う
高度な医療や利便性は求めないのが人間にも自然なことなんだよね >>639
東京延命のために強制的にそれをやるかどうかだが
どっちにしても砂時計が落ちきる最後の段階だから
そんなに時間はかからんだろうな
日本全体の富を吸って今の東京があるから
日本の衰退とともにオフィスがスカスカになると思う またタワマンは海岸沿いにどんどん立ててるよな
巨大津波来たらどうする気だろう と言いつつ不動産屋はいつも今がチャンスですですってセールス
最近0120の電話はこのセールばかり「あんたのところで買って大儲けしろや」って言ったら「ここだけあなただけへの良い話です」ってフリーダイヤルで電話かけまくってほんま迷惑電話もいいところやわ
不動産屋は何があった時でも今が買い時しか言わない
後で昔のは良くないので昔買ったのは相続せず新規購入をっていい加減にしてくれ ウチも完テレワークは無理でも入替わりで半テレワークは継続するよ。
週２日出社なら多少通勤時間が掛かっても耐えられる。 >>650
都心3区でもタワマンはやめといた方がいい
便利だし財政豊かだから、住むのはお勧め >>657
その金額をどう捉えるかだなあ
必死で家買って日々節約して食べ物の質落とすとか耐えられない 世帯収入の格差でギスギスした住民関係になりそう
９０％以上が後悔してるんだろ >>657
2億あれば仕事しなくても暮らせるな
1日2万使っても33年くらい使える >>662
まさに村社会だよな
ヒエラルキーとかあって最悪 >>662
>>664
仕切ろうとする馬鹿と
腰巾着になろうとする馬鹿が出てきたら、
最悪だね 日本でテレワークは定着しないし、マンションの価格も下がらないと思う >>666
テレワークはやらないわけにはいかないけど、週2の出社は必要だと思う 交代でテレワークデーとか作っても良いけど、じゃあそんなに人要らないね、と結局解雇の方向に >>57
マンションは共用部分が危ない。とくにエレベーター、エントランスの取っ手とか。 タワマンもいずれは越後湯沢のリゾマンみたいになるだろうなと思ってたけど、存外早くきそうだな テレワーク時代は来るだろうけどそのかわり定年が70歳以上になると思うわ >>575
オフィス内で閉鎖的ネットワークを構築すれば
オープンネットワークを通すより
格段にセキュリティは上がる。 >>666
テレワークは増えるしマンションは下がりまーすw 都心のタワマン、いや都心のマンション住み自体が愚の骨頂ということがこの際バレた。
元に戻るなどと夢想してる社会構造変化に気付かないバカ層が泣けばいい。 修繕費とかめっちゃ高そうなんだけど途中で大きく値上げする計画なの？ これからタワマンに住みたいって奴は減るだろうが、だからと言ってテレワークは別問題だな
上層部は既に東京に住居有るだろ、自分が逃げ切るまでオフィス移転とかしたくない >>676
そうなって欲しいだけじゃないの？
結局コロナが収まれば地方の人は東京に来るだろうし
実際GW中にですら都内に地方ナンバーがたくさん来てたワケでさ
自分が東京に来られないから嫉妬してるだけで
地方の人自体はまだまだ東京好きが多いのが現状でしょ
もし若いなら閉じ篭ってないで東京で少し暮らしてみたらどうだろう
一生コンプ抱えてネットで憂さ晴らしする人生よりやってみた結果を知ってる人生の方が豊かだよ >>684
俺も代々東京の家だから所謂田舎がなかった
寧ろ田舎が都心の渋谷とかだったから
遺産相続してかなり裕福になった数年前から
数軒の家を地方に持ってて別荘代わりにして
あちこち回って生きてる生活なんだよ
東京は華やかで便利で楽しいのも分かるけど
人も車も自転車も多過ぎてもう嫌なの
東京と地方のいい所を享受してる今が最高 渋谷区、20階未満、竹中施工
こんな物件だと全然下がらない >>13
エレベーター使わなきついマンションの高層階なんて特に危険だわな
>>69
シェアハウスなんてすぐクラスターになるな >>685
住んでないと壊れるの早くなるじゃん
マンソンでも。海辺なんか特に、
>>687
これから立つ物件の話か？ >>10
これ東京圏だけでなく全国の大都市圏どこもだよ マンションの１０階に住んでたが１０階でも地面が遠かったなぁ
かなりの出不精になってたわ >>690
だからどの家も2週に1回は行くようにしてる
仕事しなくていい暮らしできる程度の資産はもうあるし あれ？タワマンだけは価格が落ちないんじゃなかったの？ >>10
成約減ならええやん
これから払えないで取り上げられるの続出だぞ ビルないで空気循環してる時点で住めないわ
不潔過ぎるw
ウンコ感染症も怖いし 安倍ちゃんが五輪だ、中国、韓国にきおつかって入国許してたおかげで
国内経済ガタガタだけど
隣国や外資が倒産企業やホテル、旅館、土地は買ってくれるでしょ
結果、人手不足の日本に海外からどんどん入ってきて万々歳ってやつだな 普通のマンションはどうなの？賃貸でも分譲でも大多数が集合住宅だろ >>27
知人のタワマン住みはみんな、エレベーターでの感染リスクに怯えながら生活してるよ
宅配など不特定の人間が利用するし、乗り合わせなくても数秒前まで誰がいたかわからない空間
コロナ後、タワマン人気も勢いが落ちるのは確実だろう。完全に水を差された形 >>701
紫外線ＬＥＤにするとコロナは死んじゃうらしいよ >>702
それも照射即不活性化ならまだしも
10分程度はかかるらしいから、感染リスクをゼロにすることは出来ないと思う >>701
感染リスクで言うと
階段使って登り下りするのもハイリスク
部屋に閉じこもるのもハイリスク
エレベータに乗るのもハイリスク
買った時点で負け。
繰り上げで完済していようが現時点で転売が済んでないなら負けだな。 >>612
中心がなくなるのでは？
東京の代わりに大阪、名古屋ってのも本質的に違いがない気がするし
東京みたいに飽和状態になった上で
今回みたいなクライシスで「ダメだこりゃ」になるのが見えてる >>677
マンションで、みんなそう
特にタワマンは修繕費バカ高い
だからいづれは維持管理費は高くなる
修繕を扱う企業が暴利を貪ってるんじゃなくて、修繕にお金がかかる建物なんだよ、結局不合理な物体なの >>704
昼間は太陽の紫外線でほぼ不活性になるから、日没後には有効だろうね >>701
無い無い。換気されてるエレベーターで怖いってもうそれ病気だしスーパーもコンビニも使えなくなるノイローゼ。かご触ったら発狂しそうだな
実際の住民は変わらず広い敷地内や周囲の公園を散歩して悠々過ごしてるよ >>622
大企業の工場はすでに大半が地方に移動している
東京にいるのはオフィスワークしてる連中だが
そのオフィスワークは東京でする必要があるのか、が問題になってくる >>688
これから販売会社がバタバタ逝きそうだね
お疲れ様 >>705
買いたくても買えない時点で負け
実態も知らないのにデマに踊らされてる負け犬 >>713
遠吠えが聞こえるw
買ったら負け、がほとんどよ〜 >>688
公務員以外不動産は買えないのでは？
不安材料が多すぎる 新築タワマンの将来の修繕費、管理費の計画見たらわかるだろ 低層階はスラム化して高層階は中国人の別荘用で無人化
管理費修繕費滞納で終末は低層階の火災で倒壊のシナリオ
結局行政が税金投入して始末しなきゃ都市が崩壊する Zoomが人気らしいが正直デスクワークにZoomも不要だろ まあ庭がない家には住めないわ
特に自粛でも庭でゴルフの練習もできる
バーベキューもできる
そして高台なので東京も一望できる
マンション？
無理無理
所詮共同生活 本気の高級タワマンはともかく「資産価値がー」とか「補修積立金がー」とか
言ってる層の手に届くような「ちょっといい感じのなんちゃってタワマン」は
そもそもダメだろ。 タワマンの定義が何階以上の物件なのか分からんが
東京には高層マンションが林立していて
何十万人、いや百万単位の人間が普通に生活している
生まれたときからマンション暮らしの人も多い
田舎の平屋暮らしの人間が攻撃しているが
トンチンカンな批判ばかりで「？？？」って感じ >>717
Ponte towerみたいのかな
ヨハネスブルクの写真みると背筋凍るわ
遠目でみると高層ビルが立ち並んでる豊かな都市にみえるが
ズームアップするとそのビルがことごとく荒んでるのな
管理が行き届かなくなるとああなるのだなと >>720
実際、今の東京で戸建てを所有できるのは、
相続した人か、起業で一山当てた人しかいないわな。
いくらエリートでも、地方から出てきた一介のリーマンには無理だ。
一極集中の弊害なんだから、官公庁、大企業、大学を強制的に
地方に移転する以外に解決法はないだろ。 >>706
江戸時代までの日本はある意味地方分権だったが、
明治時代の富国強兵（開発独裁）政策で、
中央集権が強化されたからな。
しかし、本当に東京一極集中が激化したのは、
戦後の復興期で、当時は合理的な政策で
高度経済成長をもたらした。その成功体験が忘れられずに、
当時のレジームをそのまま続けて、、バブル崩壊で一機に制度疲労が
表面化したのが、現在の惨状だろう。
言い換えれば、日本自体が老害国家となっている。 持ってる人は売る必要がなく
値下がりを待ってる人はみんな欲しい
つまり下がらない 不動産の最新売値情報見たけど、23区の中古のタワマンはまだまだ高いで。
３ヶ月前と比べて全然安くなってない。
むしろ新築戸建のほうが安い。 >>57
集合住宅は所詮集合住宅。
敷地に余裕がある戸建てにはかなわない。
窓から隣家に手が届きそうなミニ戸建ては
全く魅力がないけど。
庶民が庭付き戸建てを無理なく購入できるのは、
地方中核都市（＋一部の政令都市）が限界だと思う。 >>58
これで
ヽ(`Д´)ﾉ ヽ(`Д´)ﾉ (`Д´)ﾉ （ `Д）
|￣￣￣|─|￣￣￣|─|￣￣￣|─□（ ヽ┐U
〜 〜 ￣◎￣ .￣◎￣ ￣◎￣ ◎−>┘◎ >>185
病院がすべてテレワークになったときが本当のテレワーク社会。 >>196
ドラえもんに出てきた自分専用地下鉄の時代だな。 >>713
5年で払い終わったけど
金持ちたちはみんな出て行って居なくなった こう不景気になると修繕積立金の横領が頻発するだろうな
マジで気をつけた方がいい >>348
温暖化による北極海航路の通年化で、北海道の価値があがるらしいよ。 不忍池を見下ろすビルに住んでいるがここは俗世間とは真逆の雰囲気だよ。
ノンビリ時を過ごしている。
家賃だから・・・・
あのうんこタワマンで年収ぎりぎりでローンを組んだ奴は大変だろうなぁ。 >>720
バーベキューで煙や匂い立ち込めても余裕ある広い庭とスペース
東京一望可能な高台
当然坂だらけゆえに車は一人一台の車庫あり
これ実現可能な場所ってどこ？横浜？
720が住んでる家紹介してよ >>428
海外とのネット会議でつらいのは、時差ボケを解消できないことかな。
大体本社時間か、その時点での重要拠点時間にあわせると思うけど。 >>429
建物の外壁に沿って、窓拭き用のリフトを上下させれば、
少なくとも換気は完璧だな、換気は・・・・・ >>69
ちょんとかちゃんとかが住んでたり斡旋してるからじゃねーの？ >>461
テレワークを続けることにより、脳筋体育会系を企業社会から一掃できれば
いいんじゃないかと思っている。 >>529
組み込み車庫で電動シャッターなら、
土砂降りでも、傘をささずに買い物の荷物を持って
家に入れるね。 >>741
仕事ってのは結局、物や人を動かしてナンボ。
現場も設備も作業も見ずに出来る仕事なんて
オナニーぐらいだw >>740
学生寮も最近は収納と寝るだけの極狭の個室と広めの共用空間（勉強スペース兼ねる）で
シェアハウスみたいな作りでないと文科省が予算出さない。
つまり、省庁の枠を越えて国がシェアハウススタイルを推進してきた。
既存建物の改修で予算取ったとこだと
幅1mほどの短冊状に部屋割りするとかいう話。
今回のコロナとの合わせ技で共用空間使えないから
拘置所や刑務所の独居房の方がマシなんでは？とか方々で言われてる。 >>728
現実に値下がった時はもう誰も要らないよ
越後湯沢のマンションなんかがそうだろ >>743
そこじゃないだろ。
出社して全員集合して全力地声大合唱で自己啓発系の朝礼みたいなのは
はっきり言って意味ない。
むしろ現場には出るべきだからな。 一つだけ確かなのはアベノミクスによりタワマンはバブル化していたと思う
武蔵小杉を筆頭に対したとこじゃないのに金額が億はやりすぎだったと思う
今は正常化しようとしているだけと思う >>746
ああそれね。それは確かに意味ないが、
ウチの会社じゃ教育啓発資料とか来て
テレワークでも変わらない。
大集合、大合唱集礼も不要だと思うけど、
チームで仕事組んでる奴とは実際に会って
話をすべきだと思う。
テレワーク導入で体育会系を排除なんて
無理だよ。 今日は4月新築マンション販売データが発表されるな
楽しみだ >>751
マンションと同じで上階からの侵入パターンが多い。 だからこれから大地震が関東に来るっていうのに
タワマンに住むことがいかに自殺行為であるかがわからないバカがまだいることに驚きを隠せない >>743
都心部のオフィスビルに現場なんてそうそうないでしょ
首都圏データセンターは郊外だし工場は郊外や地方
研究所や開発センターだって郊外だわな
企画、調査部隊あたりはテレワークで回るし、
そもそも総務、勤労、会計系の事務処理なんてのも最近は東北や九州のサテライトオフィスに回してる
別に毎日都心に集まってる必要ないのよ
必要に応じて郊外や地方の現場に直にすっ飛んでいけばいいだけ
最近は領収書いらない旅費精算も電子でできるし
あとは紙の領収書つける精算関係だけど、これも社内便でサテライトオフィス送ってたのを自宅から直送できるようにすればいいだけだしね
もともと他社と接待するのもされるのもコンプラ的に微妙なとこがあったのがこれでスッパリなくなってみんなみぎれいになったでしょ >>749
IT革命()のときもそうだったろ。
もうずっと仕事ができるやつほどアナログな手段を駆使してきた。 かと言って地方に行くと、
村社会、町内会の糞みたいな監視と労役が待ってるからな。 住んでるところで勝ち組負け組とかの
発想がビンボーくさいし卑しい感じw 長い時間エレベーターに乗るのが恐怖でしかないな一軒家最強だったな >>714
>>733
実態を知らない負け犬その物だなｗｗｗ >>757
こんな時だからこそ地方は、ツマラン行事や自治会とか潰して誘致すりゃ良いのにな >>758
あはは、そのとおりだ
都会に近ければ郊外だけど、遠かったらただの田舎だw >>753
東北大震災でタワマンからは死者一人も倒壊一件も出てないんだけどさ。もちろん3.11の時点で仙台にも盛岡にもタワマンはあったけど
酸っぱいブドウにも程があるだろ
ちなみにエレベーターが止まって困った風にしたい取材もたくさんあったけど実際は1日で復旧して住人はのんびりしてただけだからな >>761
あくまで計算上の話でしょ？
問題はライフラインが停止した時。 >>766
ライフラインの復旧は全住戸の中で最優先。病院や公共機関の次 >>767
ムサコのうんこマンションは随分時間掛かってない？ 想定外の長周期地震動でポキっと。
想像しただけで怖い。
タワマンの近くにも住みたくない。 >>768
そりゃ電源室全水没っていうイレギュラーだけど、とっくに復旧してるよ
災害時のライフライン復旧って電気水道ガス道路エレベーターの事な >>769
タワマンの一辺が何mあるのか近くで見た事も無い人はよくお前のような想像してるよなｗｗｗ タワマンは健康に悪いって言われてるし全然住みたいと思わんな。 >>770
え、下水は後回しなのか・・
やっぱり駄目やんw >>772
✕住みたいと思わない
○住めない
健康うんぬんは完全にデマ。コロナは抗体が出来ないとか言ってそう 東京っていうか首都圏は住んでる場所で社会的地位がはっきり分かるのがきつい >>771
問題は縦横比だよ。
災害は想定外なんだよ。
建築屋の想定を信用してるところがすごいな。
ましてや施工した奴等を信用できるのか？ >>776
東北大震災で倒壊したタワマンはどこ？
マンハッタンは？シンガポールは？
それに対して倒壊した戸建てと低層マンションはどのくらい？ これからは近所で間に合わせる傾向になるんだ
相模原に１軒家買って通勤は町田市。都心出るの１ヶ月に１回。 ワイのバイト先の不動産屋社長に聞いた話やけど、うちの社長が大学時代の同級生とリモート飲み会やった時、大手不動産の重役の人が購入価格が1億以上だった物件が今や、3000万を割ったところがあるらしいでwww >>774
住める金は持ってるよ。
海外では規制されている国もあるし事実だから。 エレベーター内の密室空間や上下ボタンの接触で
いろんなのに感染するリスクもある。 >>19
火事が出ると一瞬で最上階まで火の手が上がる
怖いな 倒壊もしないだろうけどなんか落ち着いて暮らせないと思う。
そう、火事が起きたときに逃げるのが難しいのもあるな。 もう言われてる通り過去に戻らない
テレワークで出来る会議は出張不要
オフィスもテレワークで最低限にして
固定費削減
仕事と称して、交通費や会議場、飲食店や宿泊費など…無駄バブルで回っていた金が不要に
産業革命、自然淘汰ですね >>707
床・壁・天井とかの仕上げ材はレオパと大差ない もともと中国富裕層の買いが頼りだしコロナで一網打尽だわなあ >>777
ハイハイ。
建築屋を信じて安心して住みなさい。
災害に同じもの等何も無いのだよ。
全ては想定外で片付けられる。 ＞固定資産税などの税金がかかるし、建物自体のメンテナンスなど
＞の管理コストが思いのほかかかるものである
これを見越して家賃決めてる。思いのほかでもなんでもないわ。
皆さん収入減なんだから、家主も１〜２か月むしゅうにゅう
でよい。借金して家主になってる奴は銀行にまってもらえ。 >>724
タワマンの最上階を買えるなら都内の戸建ても買えるよ
まあそのひとの価値観だろうな
子供を育てるのに庭があるほうがいいのか？どうかとか？
因みに俺の家は夜に外出したかどうかも判らない構造ｗ
マンションじゃ無理 >>2
五輪後の崩壊が前倒しになっただけで戻ることはないで 場所によっては羽田新ルートの騒音もあるな。高層階に住んでる人とかどんな感じなんだろ。 >>707
失礼だな、レオパレスなのは上層階だけだ
上にいくほど値段とレオパ度も上がる
つまりレオパは解放感を追求した高級マンションというのが住民の総意 >>777
マンハッタンやシンガポールは頑丈な岩盤の上に
建物が建っているんじゃなかったっけ。
設計の人は、計算上は壊れないけど実際どうなるか
は起こってみないと分からんと言ってた。 >>777
浸水すら想定できなかったタワマン、
想定したタワマン。
このレベルでもバラツキのあるタワマン。
当然、見えない施工の質にもバラツキはある。
その耐性を一括にして安全を熱弁するアホ。 >>796
すべてのタワマンは岩盤まで杭打ってるよ >>797
倒壊したタワマンは存在しないのが事実なのにまだ夢見てんのか
浸水地区でもタワマンは怪我人すら無し、低層マンションと戸建ては死者が出た。それが事実だけど都合が悪いものは見たくないもんね、分かるよ僕 >>801
倒壊しないことを願っているよ。
お幸せに! >>801
まだ新しいから倒壊しないだけだろ
40年も持つと思うのか？
年取って生活を変えられない頃には府の遺産になってるわ >>798
今時一軒家でも杭くらい打つのを知らないのか？ タワマンの価値が落ちるかどうかは
知らないけど
以前のような熱がなくなったのは
事実でないの注目度とか
よくあるマンションの一形態になっただけでは >>804
40年以上のタワマンなんてなんぼでもあるしマンハッタンは80年物もあるけど
>>805
N50の支持層まで40mの杭打ってる戸建てがどこにあんの
無知が突っかかってくんなよ(´・ω・｀) >>805
そういやうちの家立てたときも
セメントミルだかなんだかの杭で基礎強化してもらったな
施工会社のポリシーらしい 杭が入ってるから頑丈なんじゃなくて、杭を入れないと所定の安全率に達しないからだろうに
免震だってそうする事で従来よりも支持構造材減らしても所定の安全率確保できるからやってるだけ
営業のセールストーク間に受けちゃってまあ >>810
超高層建築としての厳しい耐震基準を満たすために杭を打ってる事の何が不満なの？
親がタワマン棒で殴られて死んだの？ >>1
東京市部の低層マンション最高
立川、国立、国分寺、東大和市は
22日間で5人しか感染者が増えてない安全地域。 テレワークでいいなら60平米台の部屋に他の数百世帯と一緒に三密に怯えながら閉じこめられる生活に億だす奴はおらんわな >>561
ちょっと面白すぎてさ
おまえのレス見てると、どう考えてもタワマンだけ所有して居住してる貧乏人だろ？w どんどんテレワーク出来る所はして
東京に住まなくて良いようにしよう >>771
八王子に滅茶苦茶細いタワマンが有るんだけど見る度にいつ倒れるのか心配になるわ。
あんなところ金を貰っても住みたくないね。 もともとあまりいいものじゃないよねぇ
買ってるのは別に家がある人でしょう 都心の便利な立地にあるからいいのに、埼玉とかのタワマン買ってる人
ってなに考えてるんだろう 危ないと言われつつ
貧乏人の戯言と聞かずにかった
小金持ち
駅にはいるのにも並ばないといけない >>820
同じような額で戸建て買えるのになんでタワマン買うの？と
近所のタワマンの人に聞いた
「駅から近い」との答えだった
でも玄関から駅までエレベータ待って乗ってエントランス解錠してだのやって
結局玄関出てから駅まで20分かかってる
駅徒歩20分の戸建ての我が家は玄関出て自転車で駅まで8分
「駅から近い」とは何ぞや 残念なことに
マンハッタンは固い岩盤で
地震も無い。
日本の高層長屋とは状況が違う。
住人も一枚岩じゃ無いから（笑）、
何かあればまとまらない。
水害の心配も無い一戸建てに済む俺の
大きなお世話だけどね。
建築屋の内情を知ってるだけに
呑気に高層には住めない。
子供の安全は親の義務。 >>822
暑い日、寒い日、雨の日に駅に行くの嫌じゃん >>589
入れないのはわかってるけど間違えてない
>>556
だよなー >>646
停電したら大変だよねー
地震とか来たらどうするんだろ 結局、爺さん婆さん世代がオイルショック後あたりにやってた厚木とか取手とかの駅からバス20分の造成地で広い戸建て買うつうのが一周回って正解だったという >>797
酷い台風の時に外壁巻き散らかしてた迷惑タワマンもあったな
ビル風も酷いし家の近くにタワマンあったら最悪 コロナ関係ないって
去年の台風で武蔵ウン小杉が地獄絵図の時点でオワコン >>766
これ
本当に電気がなかったら
どうやって家に帰れるんだろうね
地に足つけて暮らしてたいし
自分の足で登れるところまでしか住みたくない タワマン建てられるのって国道とか高速道路沿いか駅前だけなんだよね、閑静な住宅街には建てられない。うるさいだけだしタワマンなんて買う価値無いよ >>827
バスで20分？
バスはパスだな。
そんな場所には住みたくない。
駅まで徒歩圏内はマスト。
車通勤か自宅で仕事だとしても
厳しい。
これからは人口減少で
街が衰退する一方だぞ。
万一、関東大震災の時の様に
都心が壊滅したら日の目を見るかも
知れ無いけどね。 もうすぐ梅雨になるが、
鉄筋コンクリって結露がやばいよな。
一度でも結露出たらカビが生えてるから終了なんだよな。 >>833
そんなのタワマン派が郊外から長々と電車通勤したくないって言ってるのと五十歩百歩じゃん 中国 超高層ビルを高さ制限 500m以上は建てるな
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1589953776/
現在、超高層ビルは、600メートル、700メートル、さらには800メートルも珍しくはない。
しかし、社会の摩天楼に対する見方が徐々に理性的になるにつれ、それによって
引き起こされるマイナス面の問題も注目されるようになってきた。
バカな中国人も、いいかげん気づいたかｗ >>838
高層長屋に住みたくない。
だからといってバスで２０分は
ないだろ？
住宅選びは２択なのか？ コロナ以前からそんなに人気なかったよな？どう考えても上り下りが面倒 マンションのネット工事やった事あったけど、それなりに名の通ったマンションなのに幹線はe-カテゴリ5だった
配管も細いし敷きなおしは困難だろうな
界壁以外は全然大したことないよ >>840
駅前に駐車場借りればok
タワマン派からの暑い日も寒い日も雨の日に駅まで歩きたくないとかの煽り対策もバッチリ
アメリカの大都市勤務のアッパーミドルとか地下鉄の始発駅まで車で通勤してそこから地下鉄で通ってたぞ
まあ、庭にバーベキュー場付きの池と、サッカーコートあるとか言ってたから規模が違うが >>763
そんな理由だけで地方に来ないとでも持ってんの？ >>765
洪水(冠水）で水没したタワマンはどうなったの？ 昔マンション角部屋2階に住んだが快適だった
下の木のちょうど緑の部分が窓の前に来て別荘地みたいだったし
前が緑の公園で借景もばっちり
玄関からすぐ横に階段がありすぐ１階に降りれる
ブ○○アだったけど隣の音は全く聞こえない
いい物件だったな >>843
それはそれで良いんだけど、
人口減少で周りが廃屋だらけになるぞ。 >>847
他人に二択なのかとか言って自分の設定も極端やん
厚木とか取手とかの圏央道付近は物流センター立ちまくって企業の開発センターだの試験センターだのできてるから平気でしょ >>843
この行間開けるの何で流行ってんの？
思いやりのつもり？ 不動産価格の暴落早くこい
日本は貧乏になってるし
年金も当てにならないんだから
不動産下げろ >>851
昔から絶対に下げないよ
固定資産税が下がるから 上層階限定だけどタワマンの価値は眺望です。コロナ禍の影響は受けません。絶対です。 >>853
ずっと高いところにいるの精神的につらい もうすぐ大地震来るんだろ
高層階の建造物は危険だとあれほど 震災の時ミシミシ言って揺れてんの見ちゃうとな
倒壊はなかっただろうけど建て直したってのも聞かない
一斉に同じ方向に揺れるわけないから渡り廊下状の所とかちょっとな
吹き抜けとか怖いよね 家に求めるのは広さやと悟った
備蓄にせよ運動するにせよ >>857
地に足付けないと足元掬われるという昔からの教えは
地震でも疫病でも真理であったか
高層マンション群倒壊したら逃げられるんだろうか >>859
駅近すぎるとゴミゴミしすぎてて住むにはよくない
環境考えりゃちょっと離れたくらいが良い >>850
日本でもコロナで商業ビルでクラスター出した飲食店とは別の飲食店に行った三人客がまとめて感染してたってあったよ タワマンなんて買う奴はアホ
窓も空きやしねえ部屋に暮らすとか。 近所のタワマン上の階まで洗濯物干してるのが見栄えが貧乏くさい 風が強い日も干してるから飛んでこないか心配だし 赤坂の衆議院宿舎もタワマンなんだよな
災害時はタワマンが一番安全って言われても買えない層、見た事も無い層からすれば納得できないわな(笑) >>853
たまにならいいけど、ずっと高層階にいるのは怖い 弁当屋いつもより大賑わいなんやが
飲食店も弁当売ればええのにと思うの 知らんだろうけど、3.11では一部の超高層建物の免震層がぶっ壊れてんだよな。
免震層が壊れたってのは、
免震ゴムが引きちぎられたとか、ダンパーがひしゃげたとかいう意味じゃないぞ。
想定外の長周期地震動になって、免震層の設計範囲を逸脱してしまって
建物本体と免震層の外枠が衝突したんだ。
この時に上物にどんな損傷が起きてるか、
そもそもあの長周期地震動でどの階が共振して損傷が進んでしまったのか
誰も怖くて調査も公表もできないだけだろ。 >>823
改行の感じからご高齢なんだろうけどさ、今までの災害で死者一人出ず、断水や停電から最優先でライフラインを復旧されてるのって駅前のタワマンなんだよね結局
正しい情報を得て知識を更新して、命を守って安全を確保するのが親の務めだよね 耐震性以前に数千人と運命共同体ということ自体、
考えるとゾッとする。 まあ住むならタワーマンションより低層マンションのほうがいいと俺は思う >>871
低層住宅街こそまとまりの無い運命共同体だぞ。冠水、延焼が起きたら終わり。元からセキュリティ低いのに高齢化で空き巣増加。 >>872
タワマンの5階くらいに住むのが一番いいと思うけどな。施設は充実しているし、戸数が多いから意外に管理費が安い。 >>870
「今まで経験したことの無い・・・」
って、最近頻繁に聞かないか？
不安にならないなら、それで良い。
最優先で復旧するんだしね。
どこかの浸水したタワマンも早かったね。１ヶ月だったっけ？
地下駐車場は見込みも立って無いけど大した問題じゃ無いよね。 住宅として安全に作ってあるのは当たり前で、
コロナで今後ずっと三密対策要求されて共用施設のメリット消失
テレワークで職住近接の意味減る
こんなんで割高なんじゃないのというだけ
一家揃ってあんな狭い区画から出られないとかどんな罰だよという タワマンというもんは
少ない土地面積にいかに貧乏にを詰め込めるかで競ってるわけで
本来底辺層が住む物件
それをいかにもマンハッタンかのようにイメージさせて勘違いした奴が
アホみたい値段で買ってるだけ
NYはマジで狭いから上に伸びるしかない中洲なんだが
東京はいくらでも土地がある関東平野にいるんだよ
あほは気が付けよ 10年位でよりよい条件の賃貸物件を渡り歩いた方がいい バブルのときのリゾートマンとおなじ運命だな。ババ抜き。買ったら、不払いの修繕積立金、固定資産税、とかついてきそう。中国人がもともに払ってると思えんしな >>872
それって、どこの低層住宅街の話？
密集してない庭付き一戸建てなら延焼もない。
浸水する土地を選択するのは、タワマンだろうが、一戸建てだろうがアホに変わりない。液状化も津波も同じ。
高層長屋をそうそう超えることは出来ないよ。 買う時は１０万円、売るときは不動産会社に負担金になるんじゃないの？
タワマン 車見たいに買うときに取り壊し金も強制徴収すればいい
購入金額の80%位で。 >>878
都市の再開発地区計画も知らん底辺かな
自分に縁がない物だし叩きたくもなるよね 土地の価値もないからな
建物の壁が薄い安普請
一階だけゴージャスにして
情弱だます
三密の共用施設は維持するのに、お荷物 >>276
ツィッターでタワマン賛美してるのは
いかにも高卒みたいな間抜けと
田舎ものだけ
あとは、ステマだな 宅建試験のサービス問題はいわゆる不変の真理ってものだよな
居住に望ましいのはタワマンなんて出題された事あったっけ？ 都内だけれど飲み屋ぜんぜん潰れていないぞ。
普通に闇営業して馬鹿学生が道まで聞こえてくる大声でバカ騒ぎしている >>887
twitterと5chがお前の知る世界なんだな…
今どき議員宿舎もタワマンだってのに可哀想な奴 >>890
首相官邸がタワマンというのなら兎も角、議員宿舎だろ？
議員は田舎者だからタワマンが憧れなんだよ。
上から見下ろしたいアホ議員の嗜好を
忖度しただけだろ？
それに奴等がどうなっても国政に影響しない。 土から離れては生きられないのよってジーナも言ってた 利便性を求めての需要に限られると言う真っ当な図式に成るだけでは・・・ 議員宿舎って地方に立派な自宅がある議員にとってのレオパレスじゃないの？ >>893
議員よりも俺の方が偉いｗｗｗ5chでイキる老後は滑稽だなｗｗｗ >>887
タワマンって高卒しか住んでないの？
高卒ってなんでそんなに高い部屋買えるんだろうね
タワマンは８０００万から６億だよね >>894
土どころか岩盤まで根ざした巨木だぞアニオタ >>868
311の時に知り合いが新宿の高層ビルの上層階で仕事してて、窓にヒビが入ったらしい
ユサユサと長い時間揺れる映像はニュースでも出てたけど、窓にヒビが入った話しは報道されて無かった 13階建てマンションの中層階買ったけど、タワマンは微妙に興味はある。
買わないけど、賃貸が安くなれば一年ぐらい住んでみたい。
無駄金になるけど、ちょっとした贅沢だな。
愛人でも飼えれば住ませてみるかw ド田舎のボロ家でカップラーメンすすって飢えをしのいでいる高齢独身低所得者が
タワマン所有者に一言
↓ >>899
だから議員宿舎がタワマンだと何だって言いたいの？
議員宿舎がタワマンということを引き合いに出した意味が全く理解出来ない。 >>905
他人のレスに横槍出したのはお前だろ基地外かよ老害 要人がタワマンに住む理由を永遠に理解する必要もない老人は静かに郊外の木造に住んでろよ >>902
311で大抵のビルにヒビ入ったのでは
偶然かも知れんが自分の知ってるところはヒビ入ってるのばかり >>907
あなたは論理的思考が些か、いやかなり乏しい。
そういう人にこそタワマンは相応しい。
私は長屋は嫌いなので、
浸水も延焼も液状化も心配無い庭と駐車場のある一戸建てに住んでいます。
木造というのだけ当たりだよ。 ８千万円はらって隣の屁のおとが聞こえるどこのレオパだよマゾや ３階以下は虫との戦いがあるから嫌。 ４階でギリギリ少なくなる感じ。
だから理想は５〜７階くらいで、我慢の限界は10階前後。
40階規模のタワマンなんて御免被る(*^ｰ^)ﾉ~~☆ >>909
一人で16レスもして何でそんなに必死なの？ >>909
タワマンの倒壊を夢見てるだけの老害だろ。気持ちの悪い改行は見るに堪えない
あと延焼は木造建築の並ぶ地区にこそ起きるという事も知らないんだな。高層建築は安全なんて理解も出来ないだろうし老人じゃ受け入れられないのは仕方ない
知識も無いのに議員を馬鹿にしてタワマンの倒壊を夢見る老後を狭い庭で過ごすのは素敵な余生だと思うよ >>912
まあ、暇つぶしだな。
5chなんてそんなものだろ? タワマンがデベロッパーにとっては
眺望をエサにアホを手っ取り早く集めて売りさばく大衆集合住宅だということに気付くべき。
本当にステータスを求めるなら
重厚な低層高級マンションまたは戸建 タワマンの安全性に話しそらそうとしてるけど都心の大企業の勤務というタワマン購入のボリュームゾーンの人間がそこまでして都心部に住まなくて良くなったってだけだろ
マンデベ営業のマニュアルにまだ受け答え乗ってないのかね
それかそうやって話そらすしかないのかね >>915
>>916
タワマンの話題ですぐデベがー営業がーって持ち出す奴ってペンシルハウス(笑)やリノベビンテージマンション(笑)が売れなくて困ってる底辺不動産業と相場は決まってる バブルのときのリゾートタワマン
数千万が今10万だってw >>902
窓ガラスが割れて下に落ちたビルもあった。 そしてタワマンと湯沢のリゾマンを比較する奴はもはや真性の池沼 実際、週一で都心のオフィス通ってるけど街中明らかにスーツ姿の人間少なくなってバランス悪いファッションした店閉まってて暇そうな水商売系勤務と思しき人らがフラフラしててなんか柄悪くなってるよ
多分絶対数は変わってないんだろうけど勤め人がこないとこんななんだという 羽田の航路にあたってしまった都心タワマンとか本当気の毒だな
転売すら難しそう >>924
遮音性高いからそっちは平気なのでは？
問題は夫婦都心オフィスで事務職で働く共働きで世帯年収1400万くらいというボリュームゾーンが都心にしがみつく理由が急に消えた事 コロナの時代にタワマン済む奴は自殺願望者だけ
何百何千人も住んでるとか増殖装置みたいなもんやぞ 大規模修繕や取り壊しに住民の過半数賛成ないといけない。 埋め立て地や川沿いとかで地盤が悪い安い土地多い
土地の持ち分少ない
取り壊しに金かかる
壁が薄い安普請
数十年たつと下水がにおう
海の近くでは錆びる
眺めは三日で飽きるw
タワマン 腹減ったらコンシェルジュに電話すれば
吉牛なら５分以内に持ってくる。
これがタワマンや！
と
叔父から聞いた。
合ってるか？ 別にタワマンの構造が悪いとか高さがどうとかどーでもいいのよ
正直このコロナ時代に三密の意味でもヤバくね？てのすら枝葉の話
大企業がテレワークに一気に金突っ込んで社員の8割が出勤して来なくても在宅の全員繋がるまでの情報インフラに投資しちゃった
これだけ金使っちゃうともうこの流れは止められない
ようは売れ筋の部屋買ってた筋のいい客が消えた事
残った水商売系の寮的な使われ方もそういう店が今後そんなに残るとも思えず 金持ってる人たちがターゲットなんだから対象じゃないお前らがどうこう言ってもな 買える人、選べる人は快適に住んでいる
買えない人は買わない理由を探して自己正当化したいから必死に叩く。事実なんてどうでもいい。とにかく叩く
これを酸っぱいブドウという >>556
貧乏人は得だね。でも都営住宅に住むほど落ちぶれたくない。 コンシェルジュとか、やとう無駄な経費がタワマンに余計な費用として付加される
地震くるとエレベーターとまるし
非常発電はすぐなくなるし
窓が開かなく換気できない
まるでコロナクルーズ船
エレベーターでコロナ培養 マンションよか戸建の方がいいと思う
てか団地→マンションしか経験が無いから戸建に憧れる >>932
金持ってるったって個々人としては年収700万程度よ
それが共稼ぎして1400万
このへんがペアローンで買ってる
5chの平均年収は1000万超らしいけど(w
それに比べりゃ普通にそこらにいるレベルの人ら ウンコは逆流して、コロナウイルスが下水管から上がってくる >>938
充実した共用施設とかいうけと。あんなの当分閉鎖だわな
コンシェルジュとか消毒だけで一日終わっちまうだろうという >>931
死ぬほど読みづらい文だな
とりあえず都心の高級マンションの購入層の半分は50代以降だからテレワークがどうとかどうでもいいと思うよ。働くために住んでる訳じゃない 普通のマンションでも管理費で１万超えの金取られて、
再塗装とかやる際に揉めるだろうし建て替えの頃には物価とかも変わってるだろ
タワマンは一般人の俺には関係無いが、少し勤務時間かかっても戸建ての方がいいって エレベーターの中がくさい、不潔
階を押すボタンにはコロナがベッタリ
マンションに住むのは危険 >>944
50代が多いのは関西圏
関東は30代がメインだよ 災害とウイルスに弱い集合住宅･･･それがタワマン。
武蔵ウンコロナ杉／(^o^)＼オワタ >>940
だからそもそもその層が相手じゃないからそいつらがどうなったってどうでもいいんだよ >>948
購入層の年収から何から嘘ばっかだなお前、まさか本当に底辺不動産業かよｗｗｗ
最近なら例えばザ・タワー横浜北仲の購入層がどうなってんのかちょっと調べりゃ出てくんだろ >>950
なんだかんだ言って30代、40代がメインの購入層だよ
三菱地所が調べてる >>908
関東住みだが、震災で食器棚と
本棚が倒れたなんて言ってたのは
築地のタワマン住んでる奴だけだったな。 エレベーターのボタンがどうの言ってる奴って買い物カゴ触ったら失禁してSUICAタッチしたらショック死しそうだな タワマン住みがコロナになったら資産価値が下がるって他の住民に追い出されそうだな。 タワマンの高層階ほど価格が下がるという
設定にすれば新たな価値が生まれると思う。
価格設定で簡単に価値観なんか変わるから。 テレワーク普及して
通勤が週2で良いとかなったら
逗子とか館山に住んでみたいな。
堤防釣りでオカズのアジ釣る生活とか
やってみたい。 >>954
直リンは避けるけど
三菱地所 データで見るタワーマンション購入者の実像
でググってみりゃでてくる
世帯年収は出てなくて世帯「主」年収だと1000万以下が多いとよ >>940
今時、世帯年収1400万って十分セレブだろｗ >>955
衛生講義のウンコしたあとどこにどれくらいうんこついてるかの試験結果とか見たら発狂するだろうな
菌、ウイルスなんて避けられないよ >1 以下のフィクションがリアルにｗ
小説 2055年までの人類史 ブルータワー
小説 東京デッドクルージング 東京スタンピード
小説 応化戦争記 ハルビンカフェ（ハルビンカフェでは福島原発事故後）
ＴＲＰＧ「トーキョーノヴァ」「ガンドッグ」「サタスペ!]
エロゲ 凍京ネクロ 特務捜査官 レイ＆風子
漫画アニメ ＡＫＩＲＡ 攻殻機動隊
ここらフイクションで、近未来、
グローバルポールシフト グローバル超寒冷化
グローバル超地殻変動激化。
環太平洋大震災やら、破局噴火ラッシュがおき、
グローバル超飢饉 超オイルショック 超狂乱物価へ
超重税加速 スタグフレーション慢性的構造不況激化。
ここらなどから、アジア複合核戦争クラスがおき、
また、猛毒性高感染性の、疫病パンデミック、
ナイトメアストーム、大災厄 小災厄が、人類を襲う。
んで、（日本列島が、シナ、チョン、ロスケと地続き状態に
なって）
モヒカンヒャッハー武装難民、ギガ津波な勢いで襲来。
ＧＴＡ化日本、Fallout日本、メトロ2033シリーズ
漫画アニメ ＡＫＩＲＡ Ｕｎ−ｇｏ
ここらな、マッポー化し、モヒカンヒャッハー脳筋軍国日本になってたなｗ >>959
だからそんな年収の連中はどうでもいいんだよ >>11
タワマン住んでるけど景色あきない
人によるけど好きな景色なら毎日見ると天国だよ
タワマンに限らないけど
海辺の一戸建て、山小屋なんかもそうだろう >>960
多い分は住宅ローンの返済で吸い上げられるだけだけどな
なので不動産の価値が落ちると何のために共働きで狭い部屋で我慢して働いてるのか分からなくなる >>930
ウーバーイーツあるから
ド底辺アパート住民にも
コンシェルジュがいるのと一緒。 >>965
多少値下がりしても、毎月家賃払うよりはいいだろｗ
つか武蔵小杉なんてここ10年ぐらいずっとうなぎのぼりで値上がり続いてるやんｗ
うらやましいわ >>964
そうだと思う
田舎の環境良いとか主張するやつは結局言ってることはいっしょよな >>940
だな
まぁテレワークがアフターコロナでも定着したら、暴落だなｗ >>961
トイペは4枚重ねでも大腸菌が通過するとか、身の回りの物で最も菌数が多いものはスマホとか
知ったら発狂するだろうね 自分は適度な庭に好きな植物植えたりしたいからやっぱ戸建てがいいな
練馬に戸建て持ってるけど都心へのアクセスもそこそこだし郊外にも行きやすいし
都心に行きたいとは思わないな
そもそも職場が東京市部だし
車通勤だから玄関脇に駐車場構えて玄関出てすぐに車に乗れるのも便利
戸建てならでは >>969
居住と通勤をセットでしか考えられない層に都心のマンションはそもそも無縁だよ >>970
うんことの共存考えられないと生きていけない >>972
都心のタワマンに幻想を抱きすぎｗ
3Aの高級タワマンならわかるけど
都心と言ってもピンキリで基本的に通勤と遊びセットで考えてる層がボリュームゾーン 実家が徒歩で三駅使えて最寄りは
徒歩5分の住宅地みたいなとこで
良かったのかも…
今もの片付け中で嫌になってたんだが >>515
むしろ管理費などのを金出さないと引き取ってくれないのばっかりだろ
アホか >>2
断言するっ！ そう思って掴むものに碌なものはないっ！！ >>974
君の言うボリュームゾーンってそれ賃貸で住んでる人でしょ。実需で購入する層が必要とするのは教育・文化の面も大きくて、子育てを終えた世代なら尚の事文化・商業が重要となるから需要は尽きないんだよ
これタワマンの話だからね？ 底値
ってのは底があるものの話し
底なし沼
無価値になるものには当てはまらない
そういうこと >>979
この人読解力ないの？
単にわかっててケムに巻こうとしてるだけ？ 都内でアフターコロナなこれからの至上価値は「治安」
治安警備面ではタワマン>>戸建だよな
戸建とか長期旅行に行けなくなる >>515
越後湯沢とか。
安く買えるけど温泉付きとかだと管理費高いし、空き部屋が増えたり
滞納が増えたりで大変。
売ろうとしても売れないからタダ同然になる。いわゆる負動産。
自分が死んだ後も子に愚痴られるのがおち。
安いと思って買ってもババ抜きのババみたいなもん。
ババを手放すのが至難のワザと言う意味ではババ抜きどころじゃない。 エレベーターのボタンに病的恐怖を抱いてる奴ってお札と小銭どうすんの？
クレカも挿入口をアルコール消毒すんの？ >>515
そういうところは、安く賃貸で後腐れなく住むのがよろし。
貸す方もただよりましと管理費以下で貸す場合もある。 >>21
下層階を安く借りればと思ったが、うんこ逆流するかも知れんな。
2、３階でも危険かな？ 都心の定義が人それぞれで、その混同利用して本来都心とは呼ばないエリアまで都心と呼んでるから混乱してる >>990
まぁ20階未満のカマボコマンションをタワマンだと思ってる人がいるのも事実だしね
この手のスレに統一見解は永遠に出ないから何億スレでもこの先も立つｗ タワマンの最上階って自宅の窓からコンビニまで片道10分以上
テレワークじゃないけどたしかに引きこもりになるよな コウモリ食い支那畜のウンコ糞食いトンスルチョンだろｗ >>979
都心つうても六本木とかのガチのところじゃなくて隅田川沿いとかその辺だとまさに>>974の書いてるあたりがボリュームゾーンでしょ タワマンて階下で大火事になったらどうやって逃げるの？助けるの？
タワマンて階下で大火事になったらどうやって逃げるの？助けるの？
タワマンて階下で大火事になったらどうやって >>993
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