【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★5 [蚤の市★]

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1蚤の市 ★2020/06/29(月) 22:52:04.76ID:bINL8PCe9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593430588/

2不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:52:44.85ID:aaHSaoqz0
定住のリスクはけっこう大きい

3不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:52:48.01ID:FVVf3fbN0
死んでから困るのは遺族。

4不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:53:11.29ID:U5M6m1KH0
_
,滋賀,すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

5不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:53:36.67ID:nRF8d7Yn0
40過ぎても賃貸に住んでるヤツは最下層の貧乏人

6不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:53:43.46ID:Ps4NYhvM0
どっかの芸人は若いうちに家買って生活保護でローン払ってたよな

7不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:54:16.75ID:k++l6D4d0

8不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:55:02.83ID:32tp08I70
刑務所がいいんじゃね 

9不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:55:04.87ID:blthItRw0
持ち家一択
賃貸とか完全な負け組

10不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:55:08.31ID:M/y2DSe+0
好きにすりゃいい

11不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:55:18.21ID:yhhmvvFn0
年取るほど賃貸契約難しくなるからなあ・・・

12不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:55:20.22ID:xqnvUisj0
正解はないけど、金持ちじゃないなら賃貸の方が無難だと思う
若いうちに家建てたならいいけど、歳取ってから家持つのはご近所問題とも合わせてリスクが大きすぎる
金持ちなら近所に問題あれば持ち家でも引っ越せるけど、平民はそこから逃げられなくなる

13不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:55:22.38ID:4KhCu5vY0
結論
どっちでもいい

賃貸でも贅沢な暮らしをしたいなら安い物件で節約すればいいだけ

14不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:56:03.04ID:uWE3LrRs0
3LDK納屋付き、団地、500万円で十分!いくらでもある!

15不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:56:06.71ID:Y4O9wN5V0
一戸建てなんて怖すぎるわ
マンションのほうがぜってえ楽

16不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:56:22.62ID:YMLFzWTR0
どっちでも金持ちが一番だな

17不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:56:24.15ID:aUR8vDme0
兄貴が関東に家を買ったから、親に老後は戻って来いって言われてる
だから定年まで賃貸で過ごすつもり

18不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:01.73ID:xe7tGr0t0

19不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:06.17ID:vjwDvq8s0
老人ホームか病院やな。

20不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:10.02ID:7I1kimE50
>>12
貧困程搾取される道を選ぶ
5万くらいの家賃の人が簡単に引っ越せると思ってんのか

21不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:14.02ID:RRm+vZ9L0
老後も賃貸で大丈夫か?
三万円くらいのワンルームが終の住処か?

22不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:19.09ID:XFwH3uQh0
金銭面の問題ではない。
家主が居るのといないのとでは、気分が違う。
手摺りや段差の工事も好きにしたい。
そもそも賃貸にいい物件は少ない。

23不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:37.87ID:cnJgEs160
隣人やらリストラやら震災やらのリスクにビビって一生しょぼくれた賃貸とか耐えられんわ

24不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:38.04ID:65+Bcxme0
貸す方は死臭が残るから嫌でしょうな。

25不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:57:41.00ID:gHv6ijUg0
戸建て買う人で2050年代まで生きるつもりなら
貯金しといたほうが安く買えるぞ
30年後の日本は人口7千万人台に突入する

26不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:58:13.52ID:7I1kimE50
>>22
安物賃貸は住人層もやばいから
常に危険にさらされてるよ

27不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:58:14.79ID:yhhmvvFn0
持ち家(戸建て)だけど雪掻きが辛いわ

28不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:58:33.41ID:gJr2kIlC0
戸建もガタが出始めると賃貸が良かったなぁってなる

29不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:59:05.80ID:OQfMXuJS0
病院のそばに部屋を借りて住みたい

30不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:59:20.25ID:blthItRw0
賃貸はリスクが付きまとう
そもそも賃貸物件はクオリティ低い
大家が利益取るからコストダウンが激しい
そんなとこにわざわざ住むのもナンセンス
賃貸は住人の質が低い
隣人に悩まされる確率は持ち家の数百倍
また賃貸は外国人も多い
賃貸は汚せないし釘一本打てない
いや別に好きにしてもいいんだが、やるときは大家の許可がいるし
また出て行くとき現状回復しなければならない
そして賃貸最大にして最悪のリスク
老後は貸してもらえない

31不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:59:36.65ID:M/y2DSe+0
>>16
そーゆことだわ
金がなかったらどっちにしろ苦労するよ

32不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 22:59:38.57ID:FGXyyv750
10年でローン完済したのはいいけど壁の塗装やら
水回りの劣化やらで100万単位の出費が10数年ごとに発生する
首都圏の賃貸がもっと安ければ郊外に家を買う必要なんかなかったんだよ

33不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:00:01.59ID:K/7wYadB0
この答えがでない議論ええ加減にやめたら、バカとしか思えない

34不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:00:29.35ID:yCNWE8Cj0
持ち家じゃないとキツイぞ
瑕疵物件になる可能性の高いジジイに貸す大家なんか居ない

35不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:00:35.95ID:7I1kimE50
友人が20年賃貸で暮らし総計2000万ほど払い込んだらしいが
結婚を機に家を買おうと思ったら早く結婚してその金を回してればよかったと嘆いてたな

36不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:00:41.53ID:RRm+vZ9L0
>>32
それでも賃貸よりましでしょ。

37不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:00:50.20ID:+A9FnbY10
前のスレでもあった300万とかのクソ安い戸建買うのが1番いいのかも。

38不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:00:53.34ID:HmFNXIWO0
>>25
ちゃんと供給も激減するから価格は特に下がらないんだよ。廃墟なボロ屋が大量に出てくるけどね。

39不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:01:17.99ID:GvJljv530
>>21
別に賃貸住んでてもリタイアする頃には
中古住宅買うくらいの金は余裕で残るだろ
持ち家派が必死にローン払い終わったのと同じような
築35年の家なんて格安で買えるよ
仕事ないから場所の自由度高いしな

40不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:01:27.99ID:DJyIdLvW0
現役時は賃貸で回して、人口が減るころを見計らって
安くなった中古を退職金で買う

通勤が有るから賃貸は駅近・利便性で選び
退職金で買うのは駅から近くない郊外でOK

これ最強!

41不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:01:37.59ID:zmMNtpB30
住宅ローン組むなら30代から遅くても40過ぎ
20年30年ローンを支払い終わる前に失職したら積む

50にもなって賃貸暮らしとか恥ずかしいから脱却したいと思っても手遅れだよ

42不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:01:47.09ID:K/7wYadB0
>>27
引っ越せ

43不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:02:18.91ID:quvrxeTm0
好きにすれば良いよ、答えは人それぞれ

44不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:02:35.38ID:RRm+vZ9L0
>>39
老後に新築住んで嬉しいか?
そのあと何年生きる気よ?
地方は賃料よりローンの方が安い。

45不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:02:51.89ID:sHniQiv00
親が死んだら実家が自分のものになるこどおじが持ち家派を主張してるってマジ?w

46不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:16.86ID:HmFNXIWO0
なお、前澤が高額賃貸なのは 経費で落としてるからだよ。

47不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:22.32ID:RRm+vZ9L0
>>39
新築とは言ってなかったな。スマン。

48不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:22.64ID:K/7wYadB0
>>41
48から32年ローン組んだぜ、その後二回転職、無職歴9ヶ月あるけどなんとかなつてる。
58位で死ねばいいかなと思ってる是よ

49不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:27.47ID:3pd8eqOF0
持ち家、賃貸の両方持ったことない奴らばかりだからここでは答えは出ませんよw

50不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:29.30ID:GvJljv530
>>44
は?
中古住宅って書いてるの読めない?
若いうちの話なら
賃貸は新築も選べるよ

51不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:46.93ID:l2JKhgXk0
一般的に修繕費、修繕費、と言われるけど 地区行事や親戚付き合いも欠かさない
マトモ系な家族が家を小奇麗に保つ為、
必要な拠出が多くなるんであってね。
DIYで安く済ませる猛者もいるし、
家と一緒に朽ちていくんだ雨漏りと水漏れと温水装置以外は直さん!って人もいるからね。あと市街化調整区域も終の住処の中古物件ならむしろアリだよ。売りづらく改築建替新築が難しいだけで、その分価格も税金も安いはず

52不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:03:47.95ID:7SwFWSqT0
>>29
持病があるのか?

53不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:04:00.54ID:jRlSoweU0
郊外に高級平屋が富裕層のイメージ

54不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:04:04.48ID:NK06uLJ60
てか、貧乏人は賃貸しか選択肢が無い
金持ちはさっさと家建てて、ローンも終わり老後はボーナス状態

55不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:04:20.09ID:mKiuqtRL0
ローン払い終わるまで心身ともに健康でいられる自信がない

56不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:04:21.15ID:hcJTxh7m0
>>43
まあそうなんだよな
双方のメリットデメリットをあげて行くことで人それぞれの最良の選択をすればいいんで

57不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:04:53.27ID:Vr4SIflZ0
家は負債という考えが間違ってるとは言わないが、
人生100年という長そうで短い期間を過ごすために大家に金を払いたくはない
損得以前に他人に金を払いたくない
持ち家一択

58不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:04:59.02ID:K/7wYadB0
>>40
じじいになって、都心回帰してるゼよ

59不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:06.16ID:u21fkFJl0
ちゃんといい物件選んで買えば損しないぞ
賃貸なんて金の無駄

60不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:09.74ID:DR+3mddv0
一軒買っといて気が済むまで賃貸に住む 
このスレの論議は終了

61不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:19.82ID:7I1kimE50
>>54
それだよな
結婚できない人がしないと言ってるのに近い

62不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:22.40ID:M/y2DSe+0
>>39
築35年の家とかわざわざ買わなくても…
それこそ賃貸でいいんじゃねーのかや
買うも借りるもどっちにしても、引越しはなかなか大変り
引越しの苦労するなら
新しい家新しい設備で暮らす楽しみがないと。

63不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:24.21ID:mKiuqtRL0
>>54
金持ちでもローン組むのな(´・ω・`)税金対策?

64不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:29.50ID:3sa24zss0
そこで歳の差婚が良いんじゃないかと。
20歳くらい離れてて、確実にどっちかが先に逝くのが分かってる夫婦なら、
先に逝く方がローンの名義人になって、死んだら返済義務無くなるヤツにすればいい。
そしたら残された伴侶の老後も安泰。

65不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:47.85ID:7TKAHicn0
>>55
心身ともに不健康になったら賃貸でも詰む

66不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:54.20ID:cnJgEs160
>>39
現役は不便な賃貸、老後に使い古された中古物件?
棲みかに無頓着ならそれでいいんだろうが

67不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:55.54ID:M/y2DSe+0
>>44
嬉しいよ!

68不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:05:55.77ID:XsPrbwxr0
老後に賃貸って貸してくれる見込みはあるんかいな。仮に今まで滞納歴なしでも収入が年金頼りでいつ死ぬか分からんとなると、大家もなかなか貸したがらないのでは?

69不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:06:04.41ID:8EMR7WNh0
コレ昔っからいつまで経っても決着つかないやつじゃん

70不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:06:17.32ID:DJyIdLvW0
>>58
そういう馬鹿な爺はコロナに罹って死ぬから

71不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:06:18.73ID:RRm+vZ9L0
>>50
老後に中古マンション買うくらい蓄えが出来るなら、
現役時に賃貸もありかな。

72不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:06:19.47ID:YaBak+vU0
家賃7万円の場合
年間84万円
50年だと4200万円

73不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:06:49.23ID:GvJljv530
>>44
持ち家は仕事も住む場所も固定されるというのは
リスクだと思うんだよ
ローン残ってる間は動くに動けない
しかも大企業だとそこを足元見られて
転勤の白羽の矢が立っちゃうんだよ
家買ったばかりなのに家族置いて単身赴任だよ
かわいそうに

74不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:06:56.80ID:mKiuqtRL0
>>65
ナマポ受けるには身軽な方がええやん?(´・ω・`)

75不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:10.42ID:JRd865Xi0
ほとんど一括でポンとカネ出せるなら持ち家だろうな・・・(´ω`)

76不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:16.08ID:JYjX4Pt20
社宅がいいよ。
社宅は、当たり外れあるけど人口50万某地方都市の電車の駅近住んでた時は庭だけで200坪ぐらいのとこに住んでて子供ものびのびできたし、通勤も15分。今は、都心まで30分程度の庭つき一戸建てに住まわしてもらってる。
ハズレは1回、駅近のマンションで隣人のババアが被害妄想の精神病だったぐらい。
自己負担は数万円から10万円程度。

77不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:25.32ID:NK06uLJ60
>>59
ちゃんとしたところに持ち家持ってたらいざとなったら売れるしな
賃貸は掛け捨て保険、持ち家は養老保険だな

78不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:30.39ID:M/y2DSe+0
>>68
貸したがらないよ。
大家が1番貸したがるのは
親の仕事がしっかりしている若い女。

79不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:31.30ID:cnJgEs160
>>63
現金一括で払えても今の金利なら借りた方がいいね。

80不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:34.84ID:7TKAHicn0
老後に中古物件とか、地域コミュニティから浮いた変な家扱いだぞ
それだったら賃貸か公営住宅のままでいいだろ

81不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:47.28ID:mKfDnGcR0
>>1
こんなの答えは簡単

「老後になった時の持ち金次第」
暮らして行くだけの金があるなら持ち家で年1の固定資産税を払ってあとは修繕もせずに死ぬまで暮らせばいい
定年したのにまだローンが残ってるようなら持ち家ではなく賃貸で安い家賃暮らしをしていれば良かったと後悔すればいい

いずれにしても高齢になったら賃貸物件は借りられなくなるってことで長生きしたら持ち家の方が良かったと思うであろう

82不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:07:53.66ID:0J+rk3J90
孤独死の事考えたら他人に迷惑をかけない為に
持ち家しかないだろ。
持ち家なら遠縁でも土地が手に入るなら始末だけはしてやるかって
なるだろうから

83不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:08:02.62ID:4KhCu5vY0
いいとこ探してきたぞ
780万(リフォーム済)
駅徒歩14分
管理費 3600円/月(委託(通勤))
修繕積立金 5400円/月
新宿まで25分

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_135/pj_94350609/?suit=nsuusbsp20121129001

84不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:08:04.12ID:zmMNtpB30
>>48
その場合長期ローンの方が無理がたたらないんだよ
ボーナス払いとか無理せず毎月額が少なければ最悪貸したりしてでも何とかなる

85不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:08:08.14ID:abBDGQZy0
資産ポートフォリオの大半が家になると他に何も出来なくなるので自分は絶対買わないが
でも35年ローン組んでがんじがらめになっても
美人の嫁さんと可愛い子供がいれば幸せだろうしな
結局答えは人それぞれとしか言いようがない

86不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:08:22.27ID:K/7wYadB0
>>49
公団住宅
持ち家マンショん
育ちの
社有独身寮
社有社宅
借り上げ戸建て社宅
持ち家戸建て
ある程度経験してるが、
阪神大震災経験からは
持ち家マンションは、嫌だ。
これだけは決めた。

87不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:08:30.58ID:M/y2DSe+0
>>73
それ、持ち家じゃなかったら家族連れて転勤する予定なん?
嫁と子供にとっちゃ冗談じゃないだろ。

88不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:08:49.67ID:l2JKhgXk0
>>11
うん。URが言われるほど安くない、公営に入れるほど収入少なくないって割といるからね。良い大家に会っても代代わり

89不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:09:03.16ID:AgdzpG+J0
賃貸追い出されないのか?

90不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:09:04.83ID:GvJljv530
>>71
俺的には
家買う金あったらアパート買えや!と思う
地方で賃貸に住んで都心の賃貸経営
実践してる

91不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:09:53.20ID:GvJljv530
>>87
持ち家だから白羽の矢が立つんだよ
仕事辞められないからね

92不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:10:11.58ID:BOanu98x0
持ち家の場合その家に住む期間(時間)も損得勘定のうちに入れておかないとな
若いうちに持ち家持ってボロくなるまで住んだのならもう得してるって考えてもいいと思うよ

93不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:10:40.65ID:noqpZ1nG0
マンションは建設業者の職人、塗装工の給料も面倒みなきゃいけない
管理費修繕費が強制
建設業者の社長の愛人のフィリピーナの親族まで養うのがマンション

94不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:10:43.50ID:fXz/Ifwg0
>>89
基本的に無理
だから大家はヤバい奴とか老人に貸したがらない

95不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:10:46.67ID:K/7wYadB0
>>84
でも、ローン審査は三井住友銀行と三菱UFJしか通らなかった。
イオン銀行、地元地銀、他何行かも落ちたよ

96不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:10:53.00ID:Vr4SIflZ0
老後に持ち家買うのは最大のバカ

持ち家のメリットは同じ月額支出をするとした場合、賃貸と比較してグレードの高い生活ができること

若い時に生活を楽に出来るならメリットあるけど、年取って嫌でも時間ある時に生活便利にしてどうすんだよ

97不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:09.03ID:S7haNDv80
戸建ては超高額な買い物なのに
普段全く付き合いのない不動産デベロッパーやハウスメーカーやその屋もろもろの知らない人たちに
中間搾取されまくってる感じがぬぐえない
そして新車と同じで買った瞬間に価値が何割も下がる

98不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:20.24ID:blthItRw0
>>15
マンションの方が怖いわ
自分以外住人みんな中国人でしたなんてトンキンでは現実に起こり得る
ホラー映画より怖い

99不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:27.50ID:xAaWB9P30
独居で認知症になればほぼ強制的に施設に入居させられる。自宅は売られる
子供が居ても子供が嫌がれば施設に入らなければいけなくなる
長生き出来ないならアパートやマンションでもいいかも
自宅は要らないかもな

100不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:30.65ID:GP6Qj0vq0
俺の場合11年間賃貸で一人暮らししてるが、計算すると意外と金がかかってる。
家賃月72000、駐車場代13000を11年だから1100万以上払ってることになる、しかも2年に1度更新料取られるし。
これをあと40年〜50年住むとなると考えものだな。

101不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:45.32ID:We6eLL8l0
持ち家か賃貸かというよりも
保証人になってくれる家族がいるのかどうかなのでは
保証人がいて自分で色々出来なくなったら
施設入れる人なら賃貸の方が合理的だけど
居ないなら持ち家じゃないともしそこ出されたら住むところ無くなるよね

102不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:46.85ID:HtNheFH40
3階建ての狭い家なんて、年取って足腰弱くなったら階段の上り下りがきついぞ
マンションの方が階段の移動がないから楽。

103不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:11:51.91ID:XFwH3uQh0
いまや10家に1家が、空家。
賃貸よりも中古住宅を買うのが賢明だろうな。

104不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:12:20.41ID:mVcPhs600
>>1
わりと広めの戸建て屋上あり、1階賃貸

家の中で階段あるっていいよ。ちょいちょい
動いて階段上り下り当たり前だから、鈍らない。

105不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:12:32.30ID:Y4O9wN5V0
>>98
流石にそこまで調べもせずに買う奴はいない

106不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:12:34.64ID:K/7wYadB0
>>83
エレベーターがないのよね

107不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:12:55.15ID:GvJljv530
借金しないなら持ち家もいいと思うけどね
借金するなら最初は収益物件買うべきだ

108不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:13:10.61ID:l2JKhgXk0
持ち家派が割と存在隠すのは
固定資産税、都市計画税
とはいえ狭いボロ家は安い
賃貸派が割と存在隠すのは更新料
とはいえ狭いボロ家は安かったり
大家が尊法主義だとなかったりする

109不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:13:14.57ID:RtAiXm+P0
>>101
金さえ少し多めに払えば保証会社に保証してもらえるんでね?

110不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:13:19.21ID:aTU/ClKp0
シェパードが飼えないとヤダ

111不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:13:47.34ID:B/TjLg0R0
新築の団地が最強

112不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:13:58.91ID:GvJljv530
>>109
戸建ての賃貸もあるんやで?

113不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:08.09ID:RRm+vZ9L0
>>90
それが正しい姿かもな。
投資には二の足を踏む人の方が多いと思うが…。

114不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:12.39ID:3sa24zss0
まぁ、どこに住んでどんな仕事してるかによるわな。
個人的には作りの良い中古物件見つけてリフォームするのも手だと思う。
今やリフォームも手ごろになってきてるし、
ソーラーシステムだって売電まで考えなければ、
100万くらいのシステムで家の電気はまかなえる。

115不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:14.74ID:CgoDUeqq0
実家が戸建て、今は分譲マンション住みだけど、どっちもどっち。どちらにもメリットデメリットある。一つ言えることは、地主は勝ち組だということw

116不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:27.38ID:hcJTxh7m0
>>110
チワワかトイプーにして

117不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:33.58ID:K/7wYadB0
>>73
単身赴任したくて転職したよ。
まあ、通勤しても二時間ぐらいだけど。

118不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:38.15ID:zdJsoDD+0
>>25
30年後に安く変えても自分たちも30歳年取っちゃうよw
持ち家を欲しい人は、その家で思い出を作りたいんだよ。

119不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:39.58ID:Bax+fULc0
持ち家転売出来れば良いけど都心部から電車で1時間以上の持ち家なんか長期ローンが終わる頃にはゴミでしかないw

120不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:44.18ID:mKiuqtRL0
子供が巣立ってからの方が人生長いからなぁ15年後くらいに夫婦だけの小さな家かマンションでも買うかなぁ(´・ω・`)

121不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:14:46.76ID:cnJgEs160
賃貸派は独身が多いんだろうな。そりゃ独身なら賃貸でいいよ

122不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:13.61ID:K/7wYadB0
>>110
猫にしとけ

123不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:28.20ID:RtAiXm+P0
>>110
ハムスターにしろ

124不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:28.78ID:S1OIXWat0
実家暮らしのまま親が先に死に孤独死しか思いつかんわ

125不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:30.98ID:iT5yRS1k0
老後って前提なら持ち家でしょ
中途半端に引越しのリスクとか負いたくない
てか金の心配はまた別問題でしょ

126不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:31.87ID:aTU/ClKp0
>>116
嫌だシェパードがいい
名前はカール

127不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:35.13ID:Iq9WM/ON0
>>109
家賃の保証人ではなくて、後見人みたいな人が必要なんだよ
老人入居者がボケてしまって契約出来なくなると困るでしょ?

128不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:49.79ID:ZpOpAJUw0
家って35年ローンで考えたら25歳で買わなきゃ無理じゃない?
40歳で買ったら75歳までローン払い続けるの苦しいよね?
もう賃貸しか選択肢ないのかなあ

129不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:15:51.01ID:JRd865Xi0
築100年になる実家を全面リフォームしたいな(´ω`)

130不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:01.43ID:FkDG81D70
昔、岩倉市の分譲マンション中古で買って住んだ。岩倉駅まで徒歩8分。名駅まで電車で15分。管理費修繕駐車場で毎月30000円。あと固定資産税年間200000。6年くらい住んで買値で売って賃貸に引っ越した。結論としてはペット飼わないならURでいいわ。

131不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:02.63ID:K/7wYadB0
>>126
けいじけんか

132不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:11.34ID:s9KPaJMO0
転勤がないんなら持ち家、転勤があるなら賃貸
それで良いんじゃ?

133不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:14.80ID:7pm5x0z40
水周りの修理なんてピンキリ。懇意にしてるとこに修理頼んだら、上は100万、下は数万って言われた。ま、下で頼んだけど。

134不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:16.37ID:zdJsoDD+0
>>114
リフォームはいいよ。
新築並みにやっても登記上の築年数は変わらないから固定資産税が安く済む。

135不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:22.52ID:krpeDE+h0
子どもの泣き声が近所に響くので、防音がしっかりしてて広めのファミリー向け賃貸に引っ越したが、家賃が月に12万もする、しかも駐車場代が1万5千円するし。
ローン組んで買った方が安い気がしてきた。

136不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:24.02ID:RJPXyAFt0
>>113
そんなサラリーマンの貯金で儲かるなら
世の中億の金持ってる奴がやるっちゅーの
いつ足元すくわれるかわからん世界に人生賭けたないわ

137不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:44.38ID:CxvPW0Ub0
>>126
黒猫にしとけ
名前はジジ

138不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:47.17ID:cnJgEs160
>>128
繰り上げできない資金繰りなら賃貸しかないな

139不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:16:51.97ID:K/7wYadB0
>>128
死ねばいいのよ。
あと、ガンとか脳卒中とかの保険もつけれるし

140不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:01.10ID:HtNheFH40
独身なら賃貸の方が身軽でいいだろ
飽きたら引っ越せばいい
子供がいると簡単に引っ越せないから買った方がいい

141不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:20.05ID:M/y2DSe+0
>>91
昭和の都市伝説www
おじいちゃんご飯はもう食べたでしょ!

142不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:35.85ID:NbffM3960
>>20
賃貸が搾取とか完全な勘違いだから
賃貸経営なんか儲からん

143不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:36.11ID:ayXzMu5I0
今回のコロナでも住宅ローン払えなくなって戸建て住宅を売却・・・
多数出ているらしいもんな。

マンションなんて50年経たずに老朽化、建て替え面倒、論外だな。
賃貸にしろ戸建てにしろ衣食住のうちの一つ、重要な要素なのにバカ高いんだよ。
耐震性・火災防止 色々やり過ぎてな。

賃貸だって儲からないなら誰も建てなくなる。

首都圏の遠距離通勤事情も含めて、日本の住宅事情はとにかく糞。

144不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:36.41ID:mKiuqtRL0
>>128
40でどれだけ広い家を買うんや(´・ω・`)

145不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:37.54ID:iT5yRS1k0
>>126
今どきシェパード飼える環境ってどんなの?
ちなみに俺は子供の頃飼ってた
もちろんド田舎で昼間は放し飼い
今は無理だけど

146不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:17:37.56ID:bn5PReXf0
夏休みはおばあちゃんの家に泊まりで遊びに行きます

賃貸アパート

147不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:18:18.87ID:z9bOidMp0
>>121
いやいや、独身こそ持ち家にしてくれよ。
孤独死して何ヵ月も放置。それで事故物件になるんだから大家もたまったもんじゃない。

148不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:18:22.65ID:nL0vSTkN0
新築一戸建て
頭金6割払ったから余裕
金利安いから10年後ドンと払うのもアリ
貯金なしフルローンはバカ

149不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:18:35.12ID:65BeVzju0
>>38
建物が変わらなくても土地がクソ安くなる

150不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:18:51.18ID:NbffM3960
>>140
子供が居ると何故引っ越せない?
学校の問題か?同じ学区で引っ越しすればいいじゃん

151不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:18:59.85ID:GvJljv530
>>113
特に中古の収益不動産ってさ
買って払った値段の資産価値
買った後もほぼそのままなんよ
それなのに10年20年運用すると元取れちゃうんよ
貯金がその期間で倍になるかって話よね
もちろんリスクはあるけど
株や為替みたいにマイナスになることはない
最悪で一時的に半分になる程度

152不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:19:14.80ID:FOSORP7H0
>>88
UR は更新料がないのとエアコン付きだから初期費用と壊れた時無料交換だからな
敷金も余程の損壊がない限り満額返して貰えるよ
UR はjkk より高いけど、内装がすごくキレイ

153不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:19:39.45ID:qBBUBI/p0
>>142
最近は体制側がこうやって惚けるようになったんだな

154不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:19:40.52ID:zdJsoDD+0
>>133
内容が分からないけど、蛇口の水漏れでもパッキン変えるだけコースと蛇口を買えるコースがある。
上が100万なら菅が鉄管で錆びて継手で水漏れとか?
数万だったら継手の交換だけで100万だったら管全部の交換とかだとどっちがお得か微妙なところ。

155不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:19:50.09ID:iT5yRS1k0
>>128
40で35年ローン組んだからって
ホントに35年払い続ける人は少数派だろうけどな

156不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:19:50.81ID:/JXVj1zI0
キャンピングカー住みのつわものはいないのか?

157不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:19:51.28ID:cnJgEs160
>>147
いやいや、老人ホームが終わりの棲みかよ

158不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:20:20.45ID:13b4gb/y0
郊外の空き家を自由にリフォームして都会の不動産は投資

159不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:20:21.81ID:mKiuqtRL0
>>148
頭金6割で資産運用してる、かも
運用利益だけでローン返済できてる、かも

160不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:20:27.23ID:xZ264WAz0
>>143
中古買うチャンスじゃん

161不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:20:43.54ID:K/7wYadB0
>>148
フルローンにしたよ。
まあ、貯金はローンの二倍ぐらいあったけど。
子供に金かかるから、現金の目減りを少なくして、資産運用で細々回している

162不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:20:55.27ID:RcDLyAxq0
>>134
物件によるね
大規模リフォームだと壁の内側がどうなってるのかはある程度バラさないと分からないからある意味賭け

163不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:11.03ID:Aa+dY/ET0
リバースモーゲージとか
どうなんだろあれ

164不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:21.82ID:F8KZL2J90
賃貸でいいや
家賃補助の関係で持ち家にはすめない

165不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:29.75ID:3sa24zss0
>>91
今はね、無茶苦茶な転勤はパワハラ扱いにされるから、
昔に比べて少ないんだよ。
弱み握って転勤なんて黒すぎる。
ま、職種にもよるけど。

166不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:46.59ID:RcDLyAxq0
>>153
はい?
あんた何言ってんの?

167不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:49.49ID:fiVwMaKt0
持家で子供や犬が好き放題家の中で遊べる
'環境'を買ってるのですよ。

168不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:53.72ID:zdJsoDD+0
>>153
表面上の利回りが10%超えの売りアパートがざらにあるからお惚気じゃないと思うよ。
簡単に儲かるんだったら10%なんてそうそう出ないはず。

169不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:21:56.10ID:aTU/ClKp0
>>145
うちは7LDK藤棚つきで20万都市やで
昔、飼ってたけど三畳くらいの犬小屋があった

170不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:22:09.09ID:iT5yRS1k0
>>143
不動産屋が機能してないから中古物件全然出てないよ

171不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:22:22.37ID:GvJljv530
>>136
サラリーマンの貯金から資産作ったけど?
そんなだから搾取される側なんだよ
1000万あれば後は倍々ゲームだよ

172不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:22:29.43ID:dMwDFs1i0
氷河期世代だけど生ポ受けてるわ
ほんと働く奴はバカ

173不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:22:34.85ID:mKiuqtRL0
犬なぁ犬可愛いよなぁ

174不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:00.11ID:z9bOidMp0
>>172
ナマポさんかっけー!

175不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:02.26ID:sbXXaYPC0
この話題好きやなホント

176不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:02.90ID:BOanu98x0
月々のローンの返済額はもし失業してもバイトで払えるくらいに設定しておくのがいい
そうすれば生活に余裕も出来るし貯金も出来るから繰り上げ返済も無理なくできるようになる
あとは近所にスーパーやコンビニやホームセンターや飲食店や病院や学校や老後の為にバス停が有るかなどを調査して
利便性の良い土地の家を購入するのが本当に賢い住宅の買い方だと思う

177不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:04.23ID:lDwCRbIw0
コロナでボーナス払いできなくなってさっさと破綻すればいいのにね、持ち家ども

178不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:04.42ID:cnJgEs160
>>143
コロナでローン払えなくなるやつは本来は賃貸しか選択肢無いはずなのに勘違いしちゃったやつやろうな

179不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:31.31ID:fXz/Ifwg0
>>172
勝ち組やん

180不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:40.96ID:zdJsoDD+0
>>162
軽量鉄骨造とかだと比較的安心。
基本は安かろう変える範囲じゃないとリスクが大きいかもね。

181不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:57.26ID:xl1qELNi0
飯食って寝るだけなら賃貸でいいけど生活となると一戸建てだな

182不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:23:57.21ID:tvNGH4Xv0
持ち家って隣人に変な奴きたら逃げれないから嫌だわ

183不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:11.91ID:YaYe5AEh0
>>152
URとか一番いかんだろ
住民の質が恐ろしいわ

184不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:18.71ID:9OZnIgB80
>>178
レインズ情報とか各種データを見る限り>>143のような状況はまだ発生していない

185不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:23.27ID:bn5PReXf0
>>177
ローン組めないの?

186不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:27.37ID:lBYHEpDk0
新築は一番損 何度も言われてるけど買った時点で価値が半額になる
これほど不利な金融資産は他に存在するのか?もはや詐欺レベル。
人口減少時代に一般人が何十年とローン組んで、利子とられながら新築買うのは情弱の極み

生活スタイルで持ち家でも賃貸でもいいと思うが、必ず中古住宅か賃貸で悩むように

187不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:28.02ID:lMT6FOTz0
賃貸と言ってもボロアパートからタワマンまでピンキリだからな
戸建も高級街貧民街田舎など場所や大きさなどでピンキリだし

188不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:28.59ID:RcDLyAxq0
>>171
え?1000万元手にアパート経営で売買ゲームだって?
あんたレオパレスの回し者か?

189不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:46.68ID:GvJljv530
>>170
不動産の動きは1年後くらい
まだまだこれからだよ

190不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:54.54ID:NK06uLJ60
現実は損得より
独身なら賃貸
結婚すれば持ち家
こどおじは実家住まいで最強伝説
ってところか

191不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:24:57.03ID:hcJTxh7m0
>>172
ナマポだと車とか旅行とか厳しそう

192不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:25:07.07ID:FkDG81D70
戸建ては買った値段の半額以下でしか売れない。中古マンションは値崩れ少ないけど、修繕積立金丸々無駄金。災害リスク考えると分譲マンション賃貸かUR。その次は中古マンション。戸建ては趣味の領域だからなんとも言えない。

193不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:25:14.45ID:/kGbCcgj0
賃貸は自分の家ではないから。

買ってしまえよ。多少、小さくてもいいし子どもと嫁の家だと思って。

自分一人なら家は買わない。

もうすぐ新築が建つぞーーー!

194不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:25:32.40ID:FWM4em6M0
>>21
単身で収入が国民年金のみなら、3万の物件すら厳しいかもな

195不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:25:32.41ID:bX+C7jws0
正解 小さい家、小さいマンションを購入だろな。

196不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:25:53.43ID:TB8XEOZV0
老人ホームが最強

197不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:12.72ID:NbffM3960
>>186
新築が詐欺って言い出したら建物建たないじゃんwwwww

198不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:23.41ID:iT5yRS1k0
>>169
そんな閉鎖空間で犬飼うの可哀想・・・
って思ってしまうから今は犬飼えない
放し飼いにしてて名前呼ぶと30秒後にどけからともなく帰ってくるのが当たり前だったから

199不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:28.29ID:sNe52Wm30
公務員とか言う上級国民以外はローンなんか組むなよ

200不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:38.66ID:NXH4fvxq0
>>14
それな。定年後に即金で夫婦二人が住める狭くても便利な場所の分譲公団最強。
建物はしっかりしているし共益費積立金安く、無駄なコストがかからない。

201不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:39.87ID:doM5d7Al0
新築でペット飼う人って大らかそう
臭くなるのと傷つけられるの気にならんの?

202不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:43.31ID:FkDG81D70
>>190
子どおじ出来る家庭環境なら親死ねば遺産入るだろうからこのレスの枠外。

203不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:26:43.71ID:l2JKhgXk0
賃貸は稀に利回り度外視の趣味大家や
絞り抜き建替え待ちで引越し費用出してくれる大家や事故物件染み付き激安とか当たりあるでしょ。そんなオーナーギャンブルでレアひけると熱いよな。総額いくら抜かれたか振り返らない連中ばかりだが

204不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:27:02.93ID:GvJljv530
>>188
売買じゃなくて倍々ね
10年20年スパンの話だけど
40くらいから始めりゃ
間に合うよ

205不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:27:24.40ID:FkDG81D70
>>202
あーレスじゃなくてスレね。

206不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:27:38.38ID:gWRmx4Rn0
>>171
公務員家系だから親援助で手堅くキャッシュで新築戸建を購入したし
不動産ギャンブルを乗せたマイホーム人生に興味ないわ

207不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:27:50.66ID:iZO6wkKZ0
金があっても家は欲しくないなら賃貸でいいんじゃね
金があれば歳とっても現金で買えるからね
金も無いのに賃貸とか言ってる奴は良く考えろよ
歳とって気が変わって家が欲しくてもローン組めないよ

208不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:28:05.51ID:3sa24zss0
>>162
そ、物件による。
けど、リフォーム業者に知り合い作って一緒に見てもらって、
ちゃんと良い物件に巡り合えれば費用も安く抑えられてお得。
絶対に新築じゃないとイヤだって嫁さんに言われたら敵わんが、
家なんて屋根・梁・柱がしっかりしてたらあとはどうとでもなるし。
先にも書いたけど、最近はリフォームもだいぶ安くなったし。

209不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:28:08.53ID:umabzWrE0
持ち家に決まってるだろ
どうして老後に年金から家賃払いながら狭くてショボい部屋に住まないといけないんだ

210不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:28:14.86ID:NbffM3960
>>190
地域とか状況にもよるよ
土地の安い田舎だったら新築なんて当たり前だし転機族だったら物件購入もままならんだろ

211不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:28:16.40ID:blthItRw0
賃貸派はローンも組めない負け組なのか

212不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:01.94ID:FWM4em6M0
>>207
>金も無いのに賃貸とか言ってる奴は良く考えろよ

ほんとこれ

213不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:04.55ID:DBpAVCcr0
>>26
古い持ち家の近所にやばい住人いたら逃げ場なくなるぞ
賃貸だったらどこへでも身軽に引っ越せるけど

214不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:15.35ID:PRlLd11t0
>>209
老後はナマポ貰う予定なので持ち家が邪魔

215不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:23.66ID:4KhCu5vY0
>>186
築浅の中古買っても値段変わらないよ
なぜなら売主は元を取ろうとするし
不動産屋は仲介料を取ろうとするから

よって中古だからといって本体価格が下がっても安いとは限らないのだ

216不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:23.69ID:PJPtJr3t0
老後に賃貸はやめた方がいいぞ
追い出されたら次借りるとこない
町営のきったないボロアパートでいいなら

217不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:27.14ID:J26PX9XR0
持ち家が持てる身分で尚且つどっちがいいか議論すべきだな
金無くて家持てない奴は論外だろ

218不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:29:35.53ID:GvJljv530
>>206
ま、君らのような養分がいるから
俺の資産が増えてくんで
感謝してますが

219不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:14.13ID:65BeVzju0
賃貸の方がいいわ
家買っても将来子供がいなくなって無駄な部屋だらけになるし、維持がかなり面倒くさい
定年後小さな家を中古で買うのがベスト

220不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:23.16ID:bX+C7jws0
借りれる額と返せる額は必ずしも一致せんでな。慎重にローン組まないいかんわ。残業代も出んことも計算にいれんとな。

221不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:24.10ID:/7syqeYd0
>>36
持ち家絶対信仰マンだな^^アホが

222不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:33.17ID:nzFXaREy0
人生100年時代って、ほとんどの人が70〜80歳で死んでない?

223不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:42.13ID:NK06uLJ60
>>209
持ち家は売れるしな
半額以下でも売れるなら全然賃貸よりお得
持ち家はコスパのよい賃貸だな

224不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:43.41ID:gPheNp1r0
普段は老害になる前に死ぬって言ってるのに
終の住処を真面目に語り合ってんじゃねーよ

225不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:45.93ID:ywwLDnin0
家買ったけど、何でこんな所に建てたんだろうとクソ後悔。うちは隣近所とうまくやってたと思うが、うまくできない人は地獄だろうなと思う。結局タワマン買って家は貸してるけど、マンションの方がいいよ。不憫は無いし窓開けて生活できるって素晴らしい。

賃貸ではないけどね。

226不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:30:57.12ID:PJPtJr3t0
金があるなら好きなところに住みなはれ
でも老人には家貸してくれんぞ

227不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:31:01.97ID:cnJgEs160
持ち家派は賃貸でも持ち家でも選択可能だったんだから答えは出てるやろw
年齢上がるにつれて持ち家率が上がって、70代だと9割近くじゃなかったか?

228不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:31:13.52ID:Pu8gQhEe0
35年前に親が2700万円で買った駅近マンションを相続して売ったら2200万円でした。
相続税0円、譲渡所得税0円、仲介手数料0円。印紙代1万円。
やっぱり駅近は強いねぇ。

229不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:31:14.30ID:TpADPu760
>>201
ペット飼うために家買った

230不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:31:31.15ID:dMwDFs1i0
賃貸がいいってやつは買えない非正規だろ
タワマンかったけど4000万→6000万だぜ
笑いが止まらん

231不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:31:32.38ID:BBBAuogZ0
金だけで言えばライフスタイルにあわせて引っ越す賃貸が強い
でも自分好みの家なら絶対持ち家、賃貸だと遠慮が出る
自家用車と同じで趣味だよ趣味

232不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:31:34.96ID:4Y4Q7M7u0
小さい平屋が一番歳取ったときに財布と身体に優しい。

233不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:08.67ID:jVjHNzN70
夫婦共に勤務医だけど賃貸
一億くらいでマンション探してるけど買うか悩み中

234不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:12.88ID:FWM4em6M0
>>219
子持ち世帯向けの賃貸事情がどんだけ過酷か全く知らないのなw

235不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:18.23ID:2HHHqElm0
定年まで社宅住まいだった元公務員独身男性の物件探しをテレビで見てから中古マンション買おうかと思うようになったよ
断られ続けてようやく貸してもらえる物件は5階エレベーター無し
このままだと自分もこうなるのかと他人事には思えなかった

236不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:18.72ID:blthItRw0
賃貸の方が何百倍何千倍もリスク高いんだよな
>>30に書いた通り

237不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:23.88ID:FOSORP7H0
>>183
隣人はどこも選べないからね
タワーマンション買ったのに、中国人だらけで、階段の踊場でウンコションベンするし、ゴミだらけだし、同胞を何十人も呼んでうるさいし、高額で購入したのにタワーマンションの住人の質の悪さが問題がになっているしね

238不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:24.13ID:DBpAVCcr0
>>73
大規模天災とかだと丸損だしな
賃貸だと時代の変化に合わせて身軽に動ける

239不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:37.34ID:Pyr6nMRP0
>>218
税金納めろよ、養分
親子で年に4,5回旅行に行ってるし
なんで手堅い人生に不動産リスク背負わにゃならんの
民間はお先真っ暗だからせいぜいギャンブル人生頑張れよ

240不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:41.33ID:NbffM3960
>>204
あんたいまいくつ?
アパートなんてどんどん借り手が付かなくなって空室率増えるし家賃もどんどん下がっていく
だいたい1000万で貸せるアパートなんか買えないだろましてや都心部とかウソこくんじゃねえよ

241不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:42.68ID:FkDG81D70
北の国から田中邦衛ハウスで猫や犬と暮らすのが理想だけど、そんな地域はちゃんとした仕事ない。

242不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:32:47.39ID:3sa24zss0
>>214
売ればいいじゃん。
持ち家の一番の利得は最終的に自分の物になること。
賃貸は死ぬまで払っても1円も残らない。
安くて小さい家でも、35年ローンで買っても、
なんならローン返済してる最中だとしても、
売って現金に換えることが出来る点は大きい。

243不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:07.42ID:aTU/ClKp0
>>198
玄関が六畳くらいあって玄関に座ってたぞw
車は助手席にドーンw
対向車が二度見しまくってた
運転は親父で助手席がカールで後ろにおかんらと3人座ってた

244不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:09.06ID:GvJljv530
>>223
「半額以下」で売れると思ってるのはおめでた過ぎw
買ったとき新興住宅地の新築だったものが
30、40年後には死んだ団地の築古戸建てだよ
誰が金出してまで買ってくれると思ってんのw

245不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:22.06ID:7SwFWSqT0
家を建てて後から変な奴等が引っ越して来たら地獄やで

246不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:37.43ID:O1cYpMM90
>>186
中古住宅で思うようなの探すのもめんどくさくない?どこに住んでるのかにもよるだろうけど、中古住宅市場ってまだまだイマイチなイメージ

ちょっと気になって探したけどめんどくさくなって結局建てたよ

247不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:40.74ID:CzuBKX3V0
老後はユニクロ御殿に住む妄想してる
おやすみ

248不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:42.27ID:FOSORP7H0
>>211
無理にローン組まないで、投資や趣味に使って満喫するのも悪くないんでは?

249不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:45.92ID:YYvxbdDD0
都内で快適な物件借りるなら最低15万、年180万
微妙なんだよな
地方なら持ち家一択なんだろうが

250不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:50.37ID:uqEjt2HX0
独り身なら軽ワゴンで車上生活って
やれますかね?

251不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:33:55.84ID:P2qaMraM0
家を買うなら一軒家だな
分譲マンションはコスパが悪い

252不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:34:11.64ID:aQ4C1oQT0
今何歳であっても30年からのローンは組めないなぁ。

職を失うかもしれないしそもそも会社そのものが20年も30年もあるか?
退職金なんて貰える?たとえ公務員であっても。
かと言って現金持ってても老人が賃貸借りられる?
5年分ぐらいはまとめて払うって言って入れてもらう?
でも周りも老人しかいないか。
マンション持って大規模修繕できる?
戸建ては物騒じゃないか?10年後には支那人が大挙して押し寄せてないか?

253不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:34:14.54ID:PRlLd11t0
>>242
持ち家こそローン払い終わる頃にはボロボロで何も残らん

254不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:34:29.52ID:M3rHQRzK0
子供がいないので夫婦のどちらかが逝ったあと、持ち家を処分して老人ホーム入居の予定
これも賃貸組かな?

255不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:34:33.77ID:blthItRw0
>>206
>手堅くキャッシュで

お前何も知らんな
キャッシュの方がリスク
ローンの方が団信ついてるから手堅いんだよ

256不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:34:43.28ID:b48oaL+G0
徒歩5分以内にコンビニと総合病院があるとありがたいな。

257不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:03.87ID:dMwDFs1i0
相続で家も土地もくさるほど手に入るだろ

258不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:07.11ID:NbffM3960
>>208
大事なのは構造以外だと床下と風呂回りじゃね?
そのへんがダメだと痛い目見る
最低でも夏に床下に潜って湿気の具合見るのと風呂の近辺まで覗くべき

259不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:26.13ID:65BeVzju0
>>234
普通に賃貸マンションに暮らせてるから全くわからん
賃貸の場合会社から8万補助出るから得

260不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:28.71ID:GvJljv530
>>240
アラフィフだよ
大企業だと下請けの社長さんと
コネが出来たりするんだわ
不動産はコネだよコネ

261不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:30.09ID:jymvC8ZC0
まだ顔真っ赤でわけもわからん赤の他人同士でやりあってるの?
お前ら好きだな

262不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:41.26ID:+FokL6CH0
>>253
土地が残る

263不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:43.23ID:Pu8gQhEe0
>>252
そこまで来ると生きてること自体が大変そうだな。

264不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:49.38ID:7I1kimE50
>>148
頭金を入れる方が馬鹿だよw
金利差運用とだけ言っておく

265不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:35:52.36ID:F9upKtKo0
ファミリータイプの賃貸に住んでいて更新料もなく環境も気に入ってる
子供が自立したらサイズ感のあった家買おうかな

266不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:05.44ID:X7JpHEoc0
独居老人はまともな賃貸は借りられないぞ

267不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:07.78ID:7mlgToLf0
一軒家は不審者に狙われたら怖い
勿論日本では殺人なんて殆ど起きないのはわかってる

268不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:09.59ID:K/7wYadB0
>>233
やめとけ、

269不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:14.03ID:PRlLd11t0
>>256
総合病院は徒歩15分ぐらい離れてた方が良いぞ
QQ車的な問題で

270不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:19.52ID:Pyr6nMRP0
>>204
並んでる時と勝ってるときだけ得意気になってるパチンカスと同じように見てるだけ

271不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:26.69ID:3sa24zss0
>>244
土地代が出ればいいと思ってないとな。
上物壊す分だとか、リフォームする分だとか値引きされるから、
そっちはタダ同然だと思わないと。

272不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:28.99ID:leiczb7t0
>>192
賃貸は大家が修繕費や固定資産税込みで家賃決めてるんじゃないの?
内訳が分からないだけで結局借り手が支払ってるんだよ

273不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:33.40ID:b48oaL+G0
30年前のローンだと買値の完済時に倍近くはらってることになってたけどなぁ 今は安いんだろうなあ

274不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:45.17ID:re+zvIYV0
賃貸とか落ち着かんから戸建てマンションどっちかはわからんがとにかく持ち家にするわ
歳いってから隣人トラブルどうこう言ったってどうせ引っ越す体力残ってないし

275不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:52.65ID:mLQ9roFc0
買おうと思ったけど将来親が死んだら実家に住めと言ってるので賃貸暮らし。こういう人も多いのでは?

276不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:36:56.44ID:zmMNtpB30
築20年になるけど4000万で買った家が多分5000万位で売れるわ
家賃15万と車庫2台5万で賃料として5000万ほど収益

277不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:37:01.69ID:kBvWSTcz0
>>244
倍々ゲームで投資センス抜群なのにゴミみたいな立地で買う前提なんだなw

278不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:37:07.57ID:W8xB0/HX0
バカバカしい、持ち家だの賃貸アパートだの、
そもそも核家族の時点で詰んでるんだよ。
ましてやDINKSとか言う夫婦だけの家族なんか終わってる。
今すぐそこを出て、老人ホームに行け!

279不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:37:35.99ID:l2JKhgXk0
>>190
20代でも子供部屋経験したが
あれは麻薬。風呂入って脱ぎ散らかした衣類が畳まれて自室に置かれる、三ツ星ホテルかよ。冷蔵庫のジュースや牛乳飲むと補充されとる、無料ドリンクバーかよ。あの麻薬は廃人になる

280不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:37:46.71ID:5EslsLXU0
賃貸に何万も払うなら買った方がいいよなとは思ってる貧乏人だけど
特に地元ってものがないからどんな地域で買えばいいのかさっぱりだし
平社員だからずっと今の支社所属かもわからんし困る

281不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:05.97ID:NbffM3960
>>228
特に最近は駅近、通勤時間が短いこと
これが人気
逆にひと昔前の駅からバス圏内だけど敷地に余裕ある一戸建ては人気落ち

282不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:09.37ID:FkDG81D70
>>183
いまUR以下のビレッジハウス住んでるけど、ベトナム人だらけでうるさいし、料理も香辛料だらけで臭い。ただ夜はさっさと寝るから静かで臭くない。

283不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:10.55ID:PRlLd11t0
>>262
あぁ、負動産が残るね

284不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:12.94ID:Yf/DEGZD0
これはもう判断できない、独身だし
誰もいない海の近くに住みたい

285不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:20.09ID:qQFKz33M0
>>253
土地にこだわればいい

286不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:22.41ID:GvJljv530
>>239
税金高いよなあ
確定申告して納めたら
住民税と所得税の補正まで来るんだよなあ

287不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:25.61ID:2JEzhcZ/0
そろそろ実家の敷地に小屋建てて住みたい

288不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:26.55ID:38MMmSF40
>>64

チミは団信知らないのかな?

289不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:30.44ID:jKV6poIk0
>>11
最低でも住める場所は確保しておきたいよね

290不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:38:40.79ID:4dXjcEJt0
氷河期世代フリーターだけど、郊外の中古を現金で買ったよ
築30だから10〜15年住めれば御の字かな

よくこの話題で持ち家デメリット言われるけどさ
ローン組まなけりゃいいし
持ち家でも近隣トラブルあったら引っ越せばいいじゃん
固定資産税は賃貸の人も家賃に含まれて払わされてるし
修繕は自分でやるとこやらないとこ決めてDIYすればいい
貧乏人にこそ持ち家オススメだけどな
賃貸こそ金銭に余裕ある人の選択じゃないのかな

291不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:09.88ID:ZPvvvmqZ0
家をローンで買うようなバカの方が
幸福な人生送ってるというのが真理だと思うわ

292不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:10.22ID:7I1kimE50
>>273
持ち家は35年ローンだけど賃貸は15年
返済は借主にしてもらってるんだよね、倍の速度でw

293不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:10.22ID:Pyr6nMRP0
首都圏はマイホーム買うのに不動産投機が強制参加させられるシステムだから可哀想
コロナで死刑宣告されてるようなもんなのに
まだ夢見てるとはお目出度い

294不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:10.27ID:mLQ9roFc0
マンションって持ち家感無いよな

295不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:25.40ID:O1cYpMM90
>>219
部屋が空くならリフォームなりして好きに使えばいいじゃん
空き部屋あるなんて羨ましいわ

296不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:46.36ID:3sa24zss0
>>252
アホかw
そんなの賃貸とか一戸建てとかいう問題じゃないだろ。
それこそ賃貸だったらある日突然、職を無くして住む場所も無くすが、
持ち家だったら売るという選択肢がある。
よほどひどい場所やボロい建物でもない限り、土地代ぐらいは出る。
ある程度までローン払っていればプラスになる可能性だってあるし、
なんなら賃貸物件として貸し出す事だって可能。

297不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:39:57.13ID:CU33sCT00
一回入ってしまえば賃貸は早々追い出せない

298不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:01.35ID:F9upKtKo0
ほんと負動産は困るんだよね

299不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:06.13ID:rBc88anP0
賃貸とか、大家の資産形成のために金払ってるようなもんだ

300不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:11.29ID:m//v0sNl0
>>222
人生100年時代なんて死ぬまで人を働かせたい安倍が勝手に作った幻想だろよ

301不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:12.54ID:GvJljv530
>>277
マイホーム買う奴で
リセールまで見て買う奴
ほとんどいないでしょ
というか買えない

302不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:17.39ID:95+5+Rx50
アメリカのフロリダに家買ったわ
日本と違って値上がるし

303不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:35.08ID:b48oaL+G0
土地も家も20年分の賃貸払ってるようなもんだから どっちでもいいよ
マンションは(´・ω・`)知らんがなw

304不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:41.66ID:iZO6wkKZ0
>>291
その考えが20年先まで続くとは限らないよ

305不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:49.73ID:Pyr6nMRP0
>>228
親の代で儲かった分のツケを次の世代に払うんだけどなw
その転換期は過ぎたとこ

306不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:51.15ID:h366CVdG0
>>276
何か自慢ばかりで嘘臭いな

307不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:40:55.82ID:Rv86WK0I0
>>1
歳を取って住むなら、持ち家でも平屋建てで、庭も広すぎない方が良いわ。
二階部分が要らなくなるし、草取りや庭の手入れも大変。

308不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:00.78ID:NbffM3960
>>230
タワマン4000万で買ってナマポ?
おまえ捕まるよ?
>>277
そいつの話は妄想だから
現実味ゼロ

309不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:01.36ID:diQVJZTc0
TX沿線の一戸建てが正しい

310不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:03.07ID:qQFKz33M0
>>294
ただボロくなってもあんまり気にならないのがいい
戸建は汚れ傷が気になる

311不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:14.40ID:/7iMyWDS0
とりあえず言えるのは、住む前に土地の歴史はちゃんと調べようね、ってことだ
水害のときは、住まいが坂の上か下か、それが明暗を分ける

312不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:21.83ID:Yf/DEGZD0
お金は二千五百万貯めたから、買えないことはないが決断できない、どんどんお金は貯まるが

313不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:33.94ID:umabzWrE0
>>279
服なんて乾燥まで全自動、畳むのに1分
食品は配達サービスあるし、そんなので麻薬とか脳が

314不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:37.29ID:bp4W1F+v0
中古戸建住みだけど、一括で買ったからその後の生活超楽。家賃が無い家計がこんなに良いのわかってたら、サッサと買っておけば良かった。

退職して家賃払い続けるなんて正気の沙汰じゃ無い。日本の老人の持ち家率は8割以上らしいな

金がない人間こそ持ち家。これが真実

315不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:53.36ID:lBYHEpDk0
今は職場があるからある程度都心付近にすまないとあかんけど
定年になったら田舎やら海外やら好きなとこ住みたいわ。
しっかり金貯めりゃどっちでもいいよ
俺はマイホームとか買ったら縛られる感じがどうにも耐えられん。

316不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:41:57.76ID:n4wrwl450
もう生活スタイルの問題だからなぁ。
自分じゃなんも出来ない人は勿論賃貸しか住めないだろうし、
自分で何かしたい人は持ち家の方が都合がいいし。

317不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:16.42ID:1ndQgmXZ0
マンションはボロくなるとリフォームし難いだろ 玄関ドアさえ交換できない

318不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:17.39ID:iZO6wkKZ0
>>291
あ、ゴメン
家を買う方が幸せだと気づいてる方なのね

319不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:20.70ID:Rk3004pf0
マンションって修繕積立と管理費、相当取られるやろ

320不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:26.83ID:voZ/QBt30
>>186
中目黒駅近マンション新築で買って4年住んで売却したけど売却益400万だったよ
都心駅近マンションは逆に上がる可能性もある

321不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:34.10ID:QRL6I/FF0
それなりに規模のでかい災害が都心で起きてから考えるわ
東日本大震災とか言うほど大した被害でもなかったし日本にとっては

322不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:43.95ID:b48oaL+G0
田舎にすっむなら家 
都会なら賃貸 
これで結論じゃね?

323不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:46.80ID:BOanu98x0
今回のコロナや今後もっと不景気になった時賃貸派はどうするつもりなの?
今回のコロナでローン完済の持ち家持ってて良かったと心底思った
前に10年以上賃貸に住んでいたけど持ち家は安心感が全然違ってくるよ

324不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:48.14ID:f3MD7JJp0
日本人よどんどん借金して消費しなさい
借金は信用力ですよw

325不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:42:48.93ID:YBka82/Y0
ボロ屋を現金で買って自分で直して住んでるが金だけはたまっていくぞ
賃貸が馬鹿らしい

326不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:05.79ID:re+zvIYV0
>>294
うちの親は戸建てにずっと住んできたけど老後は病院なんかが近い便の良いところでマンション暮らしがしたいらしい
鍵一つ掛けるだけで家を出られるのが良いんだと

327不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:11.50ID:rBc88anP0
>>301
いないねぇ、自分と家族が普通に暮らせればそれで十分だな。
「売ったらいくらになる」とか「資産価値」とか、ほぼどうでもいい話だな。

328不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:14.23ID:iT5yRS1k0
>>243
ごめん
家自体はウチの方が多分デカい
玄関6畳?関東間かな?
ウチのはどのくらいだろ?
子供の頃建て直したからそれほど古くはないけど玄関は広く作ってるから・・・
なんせ田舎なもんで
それでも犬は家になんか上げた事ない
台風の日でも納屋の中走り回ってたし・・・

329不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:17.34ID:lMT6FOTz0
まあどっちも金次第というのが結論だよな

330不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:26.31ID:8IB/BDZ50
マンションは分譲でもやっぱり一軒家とは違うな
自分の住まいのことですべて自分の思い通りにはならないってのは意外とストレスたまる
賃貸ならしゃーないって諦めもつくだろうけど

331不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:28.26ID:NbffM3960
>>280
単純に住む場所が固定出来なければ買えないよ
よくあるパターンで新築してすぐ転勤でいつ帰って来れるかも分からないして帰ってくるかもしれないから定期借家でロクな家賃も取れないし荒らされるし荷物は置いておけないし
最悪だよな

332不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:31.78ID:U9m56EJq0
>>213
保証人、敷金、礼金、隣室がリユニオンの人
ハイロンパー

333不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:35.69ID:ByIJIj5E0
>>27 昔から思ってるんだけど
井戸水をポンプで汲んで溶かせばいいんでねえの?
1軒屋でしょ?
屋根にも配管したらあ
がんばれ

334不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:37.07ID:qcNfq3or0
80歳になったら強制的に集合住宅に集めるべき。

戦前生まれから団塊の世代の責任は重い。

社会を良くしよう!?と学生闘争などで、彼等がやろうとした事は肯定出来るが、社会に与えた影響だけを残して個人主義に奔り、年金も貰って自分達さえ良ければ事もなしと決め込んだ。

この団塊の世代とその上の戦争で大変な思いをした人達には年金で安穏とした老後がある。

団塊の世代から下の世代には事実上無いに等しい年金制度と、雇用さえ不安な世の中が残った。

せめて昭和の負の遺産の在日と創価学会くらいは道連れに消し去ってくれ。

335不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:43:44.80ID:HtNheFH40
>>150
もちろん学校の問題
引っ越すと友達と別れないといけない
同じ学区で引っ越しを繰り返すやつなんかいないだろ

336不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:03.92ID:O/7y8+f50
小さい土地にトレーラーハウスとか

337不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:05.47ID:SU5aCwtz0
これ難しいね
俺の場合、自分の経済力と年齢だと、今4000万の家を買うのと定年退職後に2300万の家を買うのとが同じという計算になったけど2300万有れば家賃8万で24年住める
そんな生きるつもりは無いし生きたとしても老人ホームな気がするんだけど

338不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:09.73ID:kBvWSTcz0
>>301
お前の持ち家派像は貧乏で投資センス無しが前提なんだろ。分かった分かったw

339不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:10.51ID:ApwuH2nZ0
ワンルーム犬小屋おじさんって無理して一人暮らしせざるを得ない田舎もんか母子家庭みたいな家庭環境の悪い奴やろ?

給与所得が350〜400万円で家賃に年間100万近く払ってるのって流石に知能に障害があるやろ

340不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:15.68ID:b48oaL+G0
論ずる以前に
だいたいおまいら都心に家買う度胸も資産も信用も無いだろが! 

341不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:19.22ID:Yf/DEGZD0
自分も一括で買うか
でも独身なんだよな
それが引っかかって決断できない
結婚してりゃ即断だろうけど

342不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:23.71ID:bjPrWacM0
>>310
マンションってセレブ気取ってるけど
家族でトイレ一個しか作らないよね
毎朝セレブ一家のうんこ競争w

343不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:37.35ID:m//v0sNl0
>>266
そのうち独身老人だらけの世の中に間違いなくなるんだから
そのあたりの環境も変わっていく気がする

344不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:44:51.45ID:mLQ9roFc0
>>326
そだね。ゴミ捨てるのマンションの方が楽だし

345不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:45:06.95ID:S76XoOLV0
60まで生きられたら公営に応募するんや
底辺に家買う金なんかない

346age2020/06/29(月) 23:45:08.73ID:U5M6m1KH0
_
,滋賀'すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

347不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:45:09.83ID:FkDG81D70
>>272
本質としてはいい貸主いい借り主でいることでお互い幸せになれる。いまは仲介会社通すのがほとんどだから無駄な金を貸主借主が負担してる。
昔は電柱に賃貸案内貼ってあって仲介手数料や保証料も必要なかった。

348不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:45:21.68ID:umabzWrE0
>>337
8万の賃貸より4000万の家の方が立派だろ

349不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:45:36.81ID:Vs9LIeVe0
>>135
俺も似たような感じだが
音の響くマンションから新築戸建てに住み替えたよ

土地は最悪売れるように、徒歩15分以内に3駅とショッピングモール有り
家は安くタマホーム

上物で40坪2000万とすると、35年で割った場合年間57万
(土地は売れるから一旦除外)

当然税金や修繕費もあるからそんなに安くは住めないが
人工減のリスクやコロナで国が抱えた借金返済からのインフレの可能性を加味して結局買った
足音気にしなくて良いし最高
転機さえなければな

350不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:45:40.57ID:mKiuqtRL0
>>182
朝から晩までBBQとか堪らんよなぁ

351不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:45:59.72ID:FOSORP7H0
>>319
修繕費積み立てていても、大規模工事するときは、さらに特別修繕費取るからな
払わない奴も出てきて多いに揉めるしね

352不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:07.64ID:ZPvvvmqZ0
>>318
家をローンで買うようなバカが羨ましいと言ってんだよ
それぐらいバカのほうが楽しく生きれる

353不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:21.95ID:BOanu98x0
>>307
庭は広い方がいいよ
隣接する家との距離があった方が精神衛生上いいと思う
今住んでいる家は結構庭が広いから隣近所の目があまり気にならなくてゆったり過ごせている

354不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:35.93ID:GvJljv530
>>338
最初に借金して住む家買っちゃうのは
投資センスとして見たらゼロどころかマイナスですよ
ローン返すまで投資できないんだから
これは事実なんでしょうがない

355不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:46.01ID:p3JAXC8c0
どうせ貧乏だし一生賃貸でいいかな
独身で家あったって意味ねぇじゃん

356不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:54.99ID:iT5yRS1k0
>>333
雪国に住んだことないけど
そんなことしたら樋とか固まってむちゃくちゃになりそう

357不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:56.66ID:qQFKz33M0
>>342
俺はどっちも住んでたけどセレブ感なんてなかったな
今は戸建てだけどトイレ一つだわ
掃除が嫌だし二階の配管も嫌だから

358不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:46:57.10ID:fiVwMaKt0
死にかけの老後に家買うのが一番意味わからんわ。

359不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:47:10.50ID:SU5aCwtz0
>>348
老後に夫婦で住むんだから場所は何処でも良いしそうとも限らない

360不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:47:16.75ID:iZO6wkKZ0
>>352
ちょっと勘違いしちゃったんだ
ゴメンね!

361不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:47:20.99ID:4dXjcEJt0
>>314
家賃なくなると精神的に楽だよな

362不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:47:37.42ID:gYuenueM0
賃貸は歳をとってから追い出されると次を借りるの超大変だぞ

363不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:47:55.33ID:F9upKtKo0
田舎と都会じゃ価値観全然違うよね

364不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:47:55.97ID:FFUUNI5C0
考えたら死にたくなる

365不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:03.63ID:4KhCu5vY0
普通に賃貸は勿体ないと思う
俺は築25年のマンション住んでて家賃8.5万
新築買ったけどローン月8万+駐車場付き

家賃払うより安い上に全部最新の設備になったわ

366不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:11.29ID:qQFKz33M0
>>349
ボロくなっと時に戸建は落ち込むよ

367不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:13.12ID:FkDG81D70
>>182
高級住宅街や分譲マンションだと住民の質が保証されてるけど、そのへんは本当に難しい。

368不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:30.04ID:3sa24zss0
>>301
リセール考えるよ?
そもそも自分(たち)に都合いい物件を探すんだから、
周囲の住環境を考慮せずにはいられないだろ。
だから後々、何かあって売ることになっても良さそうな所をって思うけどな。

369不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:35.11ID:hcJTxh7m0
>>361
ローン無し家賃無しなら無敵の人の仲間入り

370不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:37.34ID:mKiuqtRL0
持ち家ったって完済するまで自分のものじゃないからなぁ

371不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:45.88ID:re+zvIYV0
>>273
今は0.5%とかで借りられるからな
借りなきゃ損

372不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:46.92ID:rBc88anP0
>>354
そんなこと考えて住む家を買う奴はほぼいない

373不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:47.86ID:lDwCRbIw0
>>185
組まない。社畜になんかなりたくもない。バカじゃあるまいし

374不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:48:49.36ID:iT5yRS1k0
>>352
あえてみんなローン組むんだけどな
キャッシュで払える能力があったとしても

375不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:49:01.85ID:qKlzBC4h0
35年ローンとかポストに投函されてるけど35年先生きてるかわからんし子もいないし何の意味もない

376不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:49:24.54ID:FkDG81D70
>>365
固定資産税で30万くらい発生しないか?

377不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:49:37.75ID:P59+8EaF0
老後は小さな持ち家がええよ、家庭菜園できる庭があればなおよし

378不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:49:44.69ID:7I1kimE50
>>337
今買う方がいいぞ
人生で大事なのは今
その積み重ねが未来を創る
コロナで亡くなった人の中には老後に家買った直後の人もいそうだな

379不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:49:56.99ID:FOSORP7H0
>>362
居住権主張して、引越し代要求して、次の物件決まるまで引越ししなければ追い出される事はないよ
大家としてはそれが一番困る

380不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:04.07ID:n4wrwl450
都心なんかは、最低賃金として家賃補助が出てるようなもんなんだから、その5万をどう生かせるかどうかが将来に関わってくるだろうよ。

381不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:18.82ID:SU5aCwtz0
独身なら賃貸一択だろうけど家族持ちでも結構微妙だよ
いろいろ計算するとほんと変わらん
老後に借りられないってのも本当かどうか

382不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:22.87ID:rBc88anP0
>>358
だな
勢いある現役時に賃貸で、老後に安い中古住宅って、住環境マゾかと思う

383不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:41.09ID:HtNheFH40
住宅ローン控除はでかいからな
貯金があってもみんな敢えてローン組む
10年後に返済

384不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:49.63ID:GvJljv530
>>368
それで地方都市中心地駅近とかならいいけど
なぜか「今は」便利な郊外の新興住宅地買うんだよね
「30年前」に新興住宅地だった「今は」古い団地見ても
そこが30年後どうなるかは気付かないらしい

385不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:57.25ID:kBvWSTcz0
>>354
だからどんだけ都合の良い貧乏設定なんだよw
ローン組んでたら投資出来ない?
投資するためにあえて住宅ローン組むまであるが。

386不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:50:58.78ID:F9upKtKo0
70とかまで生きてるとか考えるだけでゾッとする

387不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:07.97ID:RcDLyAxq0
>>283
だからさ
結局買うんだったら目利きがとても重要っていう当たり前のことでしょ
クソ物件掴んで大損とか買った途端に暴落して大損とか被災して住む場所もないのにローンだけ残るなんてこともあれば
買った値段より高くなって実質マイナス家賃なんてこともあるわけで

388不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:20.14ID:IzUghGo80
持ち家かな
ま、今もそうだし
賃貸とかちょっと考えられん
機動力は羨ましいけどさ

389不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:22.06ID:mKiuqtRL0
>>207
金無いなら尚更ローンで家なんて建てちゃダメだよ(´・ω・`)借金踏み倒しダメゼッタイ

390不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:26.71ID:3uwVR1q90
都内だとファミリーは賃貸11万駐車場1万
2年毎に更新料


これなら買った方がいい

391不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:27.56ID:zmMNtpB30
タワマンはもっと収益ゴッツいで
築10年で4500万→7000万
築5年で7000万→8500万

武蔵小杉タワマンなんて古くなればなるほど収益率があがる
老朽化による値落ち率より地価の上昇の方が早いから逆転する

392不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:34.06ID:4dXjcEJt0
>>341
自分は独身だろうなと思ったからかったが、結婚を考えてるなら伴侶と買った方がいいわな
むしろ持ち家持ちだと結婚しづらくなるかも
持ち家デメリットのひとつかもしれない

393不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:36.11ID:FOSORP7H0
>>381
都営 市営マンションなら老人に優先的に貸してくれるよ。狭いけど

394不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:51:46.95ID:xobf3I7a0
最近の新築戸建なら地方は吹き抜けで日当たりも良くて
20畳の広々リビングが当たり前
車移動だから駅なんて徒歩10分にあればどこでも変わらん
この日当たりのいい広々リビングだけでもう勝ち組だと思ってる
日光がポカポカ当たって気持ちいいのなんの
これを知っちゃうと北道路側の家なんてあり得ない

お風呂も足が伸ばせる
これだけで勝ち組なんだよ
町内会もみんな不参加が多い

マンションとか組長回ってきて絶対に無理

395不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:03.07ID:tP4k9wkn0
人それぞれ
好きなところに住め

396不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:12.14ID:P2qaMraM0
>>337
老人ホームって月8万じゃ入居できないけどな

397不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:29.88ID:umabzWrE0
>>359
23区と札幌で比較するレベルならそうか

398不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:37.58ID:1/qPWZvQ0
現金買いなら持ち家

399不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:47.73ID:rBc88anP0
>>344
自治体次第

俺の住むところ@地方政令指定都市は各自の家の前にゴミ出し

400不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:48.33ID:4dXjcEJt0
>>342
持ち家派だけどトイレ一個がいい
二カ所も掃除したくない

401不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:56.07ID:9t98aVO10
>>6
でもね、40過ぎてローンに喘いでいるのもどうかと思うな
そんな人生を質に入れちゃったような人がいっぱいいる
自分はクズだから相続した家でのんびり一人暮らしをしている
安月給だが何の問題もない
結婚は一度したが5年しかもたなかった
再婚の意思はなし
一人っ子育ちで単独行動を好む自分にとって結婚生活は苦痛でしかなかった

持ち家か賃貸か、戸建かマンションか
これは永遠に正解はない
人其々、生活スタイルが違うから
ただ、どんな家に住もうと建てようと、ぜひ読んでほしいのが清家清の『やすらぎの住居学』
自分はとても家なんか建てられなかったけど同書はとても参考になった

402不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:56.72ID:bn5PReXf0
>>373
社畜?
金無いなら宝くじでも当たらないと遊んでたら家買えないよ
まだ独身なら賃貸でもいいけど結婚して子供が出来ると気が変わるよ?

403不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:52:59.69ID:oHnZXXOt0
>>289
だから刑務所

404不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:53:00.50ID:OUWEGuIP0
貧乏賃貸派は家の修繕費や近所の気ちがいから逃げることばかり考えてるのなw

405不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:53:03.07ID:M/y2DSe+0
>>352
住宅ローンは国の補助が入って超低金利
金があっても、というかある人ほどローン組んで、
動かせる金は運用した方が余程得。

あんな低金利で何千万もの資金を借りられるのは
住宅ローンだけだよ。

406不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:53:12.10ID:3uwVR1q90
>>398
ローン借りた方が得なんだけどな
ローン控除

407不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:53:37.94ID:NbffM3960
>>290
まー金がなきゃボロになろうが雨漏りしようが住み続けることはできなくはないからな
つーかそういう人いっぱい居るしな

408不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:53:47.76ID:QRL6I/FF0
全ては仕事次第だろ
転勤くらって泣くやつも多い
自分のライフスタイルをよく考えないと

409不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:53:48.11ID:xobf3I7a0
>>344
それいつもいうけど
ないない
戸建なんて出掛けるついでに玄関前に出すだけ

410不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:09.65ID:5evjF8st0
>>398
現金手元に残してローン組みだろ
金利がバカ高い昔ならともかく今は低金利なんだから

411不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:28.47ID:3uwVR1q90
>>405
ローン金利がアホすぎる程安いもん

これはマジでアホのレベル

余った金は返済よりもインデックス・ファンド買う方がいい

412不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:31.00ID:GvJljv530
>>385
だからそういう問題じゃないのよ
家買うだけの借金する「信用」があるわけでしょ
それで収益産まない物件買って「信用」を消費しちゃったら
労働収入以上の収益得る手段なくなるじゃん

413不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:33.31ID:kBvWSTcz0
>>352
ちょっとは自分で調べてシミュレーションしてみりゃいいのにw

414不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:41.69ID:hxr6BmaO0
>>400
うんこ漏らす掃除の方が酷

はい、 論破っと

415不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:44.46ID:bp4W1F+v0
年取ったら公営住宅とか言ってる人、まじやめたほうがいい
住人の民度が低すぎる。家賃滞納上等 他人の迷惑考えない自分勝手さ
昔の人が「団地の子と遊んじゃいけません!」って言うの理解できるわ 子供に罪はないが

416不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:46.59ID:2fl9azDx0
国民年金資産なし、国民年金も資産もないやつは、
早めに西成の福祉アパートに入っておけ。
ナマポ前提の家賃4万2千円のところが多いが、自力3万で入れるところもある。
そこをベースに無理せず家賃とそこそこの食事と
年1回の東南アジア旅行を賄えるだけの仕事を
気力体力、勃起力が費えるまで続けろ。
力尽きたら、家主の福祉アパートの経営書を介してナマポをゲット。
一部の悪徳業者を除けば、ナマポゲット後一年間はうちのアパートにいてください、、
それ以降はご自由に、という業者がほとんどだから。
これで死ぬまでの生活費7万と医療費をゲットできる。
あいりんは危険、ヤバイとはしゃいでるやつもいるが、
海外都市の安宿が集まる旧市街に比べると、拍子抜けするほど安全、安心。
アル中や廃人に関わらずマイペースに生きていれば、快適に生活できるよ。

417不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:54:53.68ID:P2qaMraM0
>>391
武蔵小杉タワマンは2016年を境に暴落してるけどな

418不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:01.10ID:qQFKz33M0
マンションはパジャマでゴミ出しできないからな
汚い格好でエレベーター乗れない

419不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:01.99ID:O1cYpMM90
>>352
マイナス金利の中でもローン使わないなんて金持ちは違うなぁ
100〜200万くらいの金が浮くのなんてはした金なんでしょ?

420不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:08.51ID:rBc88anP0
>>401
40過ぎて賃貸家賃に喘ぐよりマシだと思うけどな

421不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:10.30ID:bn5PReXf0
>>389
ローン通る人なら何とかなるんじゃない…?

422不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:10.55ID:3sa24zss0
>>384
ああ、郊外の静かで何もない新興住宅地に住みたがる若い人多いよね。
その時は車使ってあちこち行くから良いけど、
老後になると日々の買い出しにも困るようになる。
そんな物件、30年後には誰も住みたくないわな。
ま、何かの間違いで大きな道路が通ったり、駅が出来たり、
大型店舗が来たりすれば状況は一変するだろうけど。

423不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:13.60ID:FOSORP7H0
>>404
金持ちのステータスであるタワーマンションだって、基地外中国人で悩まされてるやん

424不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:14.91ID:KOq4nqyI0
子供部屋おじさんの言葉を作ったライター。ツッコミ所満載の予感がして開いたら、ただの経営破綻しそうなワンルームマンション業者や不動産業界の提灯記事だった。しかも「結婚しようとしない若者を子供部屋おじさんと呼んでいる」若者がおじさん?しかも私が考案した造語ですみたいな見栄も張ってて痛々しい。

425不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:15.92ID:mKiuqtRL0
定期的にスレ立つけど毎回持ち家派の人がムキになってるよな(´・ω・`)

426不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:26.07ID:FkDG81D70
>>381
URだと年払いで保証人なくても借りられるよ。途中から月払いに替えられる。貯金あるけど無職で住むところなくなったときは本当に助かった。仕事見つかったら引っ越したけど、前払いの残額ちゃんと返してもらえたし、きれいに住んでたから敷金もほとんど返ってきた。

427不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:44.72ID:4dXjcEJt0
>>373
なんでそんなに敵愾心持つんだろう
自分はローン組めない属性だけど、そんなん思わんぞw

428不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:55:49.45ID:HyvdON2K0
安い賃貸にしとけ
町内会とかウザいぞ

429不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:56:13.58ID:asDtmROp0
>>418
エレベーター乗り合いの沈黙が地味にストレス
コロナも移る

430不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:56:27.28ID:PsEyPQ1c0
>>32
ほんとにそう
賃貸の方が楽すぎる

431不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:56:41.99ID:V/o06BVp0
>>98
中国人ゾンビ扱いでわろた

432不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:56:59.19ID:mKiuqtRL0
ローン組むのはいいが親兄弟を連帯保証人にするのはアカン
親子揃って破産なんて目も当てられん

433不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:19.04ID:4dXjcEJt0
>>381
高齢化社会だし、そこは改善されそうだよな
昔は保証人いないと駄目だったのが今は保証会社が当たり前だし

434不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:32.47ID:PsEyPQ1c0
クソ安い古い戸建ては、再建築不可とか違法建築とか、道路がおかしいとかそんなんばっかりよ

435不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:36.38ID:3uwVR1q90
ローン金利がアホ過ぎる設定なのでローン一択

436不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:37.60ID:xYoNOLvu0
賃貸は年取ると貸してくれないのが難点
連帯保証人がいない人、近所に親族がいない人とか大家が貸し渋る

437不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:47.08ID:03d3CU6d0
この議論に決着がつかないってことは、
どっちでもいいってこと。

438不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:50.62ID:jLhTg9DM0
>>1
>「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」

ほんこれ、賃貸は金ドブ
死ぬまで家賃がかかるし、いくら家賃を払っても自分のものにならない
ならいっそ家やマンションを買った方が絶対いいよ

439不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:57:53.09ID:qQFKz33M0
連帯保証人なんか業者だよ

440不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:04.55ID:ByIJIj5E0
>>356 そうだねえ 屋根の雪を溶かしたら 樋は固まるかもなあ
でも、雪下ろし、雪掻きは少なくて済みそうに思うよ。
つららなんて、直接 頭に当たんなければ 問題ないよ。
それより、雪下ろしで怪我する方が多いと思いますよ。私は。

441不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:06.91ID:FkDG81D70
>>425
3000万で買っても半分の1500万はほとんど無価値だから必死なんだろ。

442不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:11.01ID:mKiuqtRL0
>>276
外国の方?

443不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:21.57ID:F7ZanVSL0
>>25
それまでに払った家賃は取り返せるの?

444不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:22.54ID:FOSORP7H0
>>98
階段の踊場でウンコションベンする人種やからね
せっかく億ション買った人は残念

445不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:25.14ID:asDtmROp0
>>422
それ何百回と聞いて何百回も反論したわw
それ首都圏の話な
首都圏は駅近マンションかくっそ田舎の戸建か
可哀想

地方都市なら郊外でももっと便利だよ

446不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:27.92ID:n4wrwl450
>>433
あれ知らんのだけど料金体系ってどんな風になってんの?

447不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:29.43ID:qKlzBC4h0
 ぶっちゃけマンションなんて自分ではどうにもならん領域が多すぎる
一戸建買うほうが理想だろ

448不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:34.66ID:JtlIREdm0
年取ったら介護付きマンション入ればいいんだよ

449不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:35.82ID:PsEyPQ1c0
ローンて1ヶ月支払い遅れたら優遇利子一瞬で終わるらしいね

450不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:37.89ID:F9upKtKo0
場所によるんだろうな結局

451不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:42.23ID:SU5aCwtz0
よく計算してみたら分かると思うけど賃貸でも持ち家でも生涯払う金額は変わらない
金の損得で家を買う買わないは全く意味がない

452不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:53.35ID:4dXjcEJt0
>>394
町内会なんで出ないの

453不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:58:56.64ID:RcDLyAxq0
>>368
俺もいざという時に売れるってことは考えたよ
注文建築だけど立地的にも間取り的にもかなり考慮はした
だって何が起きるか分からないし、自分の家族構成やライフスタイルも変わるかもしれないしな
不動産は読んで字の如くだから、流動性は大事だと思うよ
注文建築だからって自分の趣味を全開にしちゃうとなかなか買い手はつかないよ
そういう意味ではマンションの方が売り易いけどな

454不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:07.44ID:jLhTg9DM0
>>436
身寄りのない貧乏な老人は
公営住宅に入るか、ホームレスかの2択

455不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:08.30ID:Vs9LIeVe0
金利が0.4%台なのに
上限あるけど借りた額の1%が13年間返ってくるってやべーよな

借金したのになぜかお金が増える

456不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:16.14ID:rBc88anP0
>>381
独身一人分の年金から家賃払うのと、
夫婦二人分の年金から家賃払うのと、
どっちが楽か考えてみ

457不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:33.92ID:089NuOq40
毎日どうしたらいいかって?
男なら実家を継ぐ
女なら嫁入りする
これでしょ

458不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:34.99ID:l2JKhgXk0
コスパ重視なら家賃補助付きの
賃貸か社宅
生活の質を重視なら都内で立地良くて広い庭付き屋上付きの防火三階建。老後に死角なきようホームエレベーター設置。戸建て弱点の隣人ガチャはハズレなら引越し売却で強引にガチャ回す。自分にはコスパ度外視ムリですが

459不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:38.51ID:asDtmROp0
>>428
最近は戸建も半数以上が町内会不参加

460不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:42.40ID:GvJljv530
>>445
だから30年40年前に
新興住宅地だった
団地を明日見てこいよ

461不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:45.54ID:FOSORP7H0
>>452
祭りとか一切興味ないから

462不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:48.84ID:nRF8d7Yn0
>>437
いつも双方が盛った話してケンカになって終わるから

463不要不急の名無しさん2020/06/29(月) 23:59:53.92ID:6tAquMFF0
>>377
わかるなあ
理想は2LDKの平屋で夫婦二人暮し
各自の部屋があって広めのリビング
徒歩圏内に病院とスーパーがあれば最高

464不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:06.80ID:62Wp0+yQ0
>>451
もう一度よく計算してみ

465不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:12.13ID:N4+dsr6g0
>>412
不動産投資が全ての君からみたら無くなるのかな??

466不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:29.57ID:awHtABWq0
死ぬまで賃貸って金持ちしか出来ないだろ

467不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:40.77ID:tS3PlZxH0
>>35
家族暮らしで20年間東京で家賃払ったら4000〜5000万かかるよね。

賃貸派の人って分かってるのかね。

468不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:41.85ID:/ujyJ6/+0
福岡とか安くて程々の新築買えそうだけどどうなの?

469不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:46.37ID:sLJeyT9p0
>>451
お前計算したことないっしょ?
ローン金利がバカ安過ぎて勝負にならん

470不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:51.98ID:vOCRiqed0
子供にいくらかかるの

471不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:00:56.13ID:9czmxgl00
>>460
首都圏なら不動産弱者なんだから諦めろよ

472不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:01:46.98ID:9xJFlJ+e0
>>469
家を買った事も有るし売った事も有るし何十年も計算してる

473不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:01:53.79ID:RbHyqo+50
>>407
そうそう
自分で繕いながら住めば賃貸より安上がり
不動産板の中古戸建てスレでは「住めない家はない」って言ってる人もいたけど、まさにそうだと思うわ

474不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:18.45ID:0vq4Kl+y0
>>342
大家族ならともかく3〜4人なら1つでじゅうぶん
毎日2つもトイレ掃除したくない

475不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:30.46ID:9czmxgl00
>>462
でもマンション君が地方の日当たりのいい広々リビングの戸建を知ったらショックで憤死するぞ

セロトニン放出しまくりってプライスレス

476不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:31.82ID:zNEVQAIk0
介護付きマンション入れる金あったら、老後に新築戸建と新築マンション2軒買えるわ。
SECOMの月刊誌に介護マンションの紹介あったが、億超えだぞ笑 どんだけ富裕層ターゲットにしてるんだか。

477不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:33.63ID:MZwGwYAP0
>>467
お金がある人はそれで良いんだよ

478不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:50.03ID:bdzyWXh50
>>377
ええねぇベランダ菜園じゃ狭くてな(´・ω・`)

479不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:51.54ID:84aNYUMI0
>>335
いや普通だよ
借りてる普通が不都合だったら同じ地域に引っ越せばいいだけの話だし
引っ越すからって他の事情がないのに他地区に行かなければならない理由がないだろ?

480不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:02:52.11ID:hPFzYbcI0
>>441
賃貸だと払った家賃全額が無価値になるけど、
そこは気づかないことにしてんの?

>>460
徐々に建て替わって世代交代してる
ソースは俺が住んでる住宅地

481不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:03:04.54ID:1i+Zd6/d0
>>453
独身の内に婆あさまの遺産で実家建て直した義姉がまさにそれだったわ。
ロフト付きの自分の部屋作って結婚した今どうにも収まりつかんで苦労してるっぽい。
危うく引き取らされそうになって逃げたけどな。

482不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:03:18.74ID:dpUM0pxB0
>>465
少なくともマイホームの値段分の信用は消費するわな
一般のサラリーマンには致命的な出遅れだよ

483不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:03:35.25ID:iQa/KEOo0
>>476
他人にやってもらうってのは金がかかるもんだよ
子沢山はそれだけで将来の資産

484不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:03:47.88ID:N4+dsr6g0
>>472
どんな計算やねん

485不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:03:49.01ID:9czmxgl00
>>474
毎日お漏らしすんのか?w
豪華な共用ロビーでセレブ気取ってるくせに

486不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:04:02.11ID:bdzyWXh50
>>470
二人で二千万(´・ω・`)

487不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:04:42.68ID:sLJeyT9p0
>>472
今の変動金利0.6%程度(プラスローン控)
昔は固定しかなく4%前後
昔の金利なら賃貸も持ち家もどっこいどっこい
計算すればわかると思うが?
バカなの?

488不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:04:58.77ID:hPFzYbcI0
老後も賃貸とか、金持ちだなと思う

489不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:04:59.59ID:RbHyqo+50
>>461
そうなんか
自分は祭りとか不参加でも寄進だけはするタイプだから想像つかなかったわ

490不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:05:02.21ID:9czmxgl00
マンションって頑なにトイレ一個しか作らないのは
毎朝一斉にセレブうんこするから詰まっちゃうんだよw

491不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:05:17.19ID:d7tVHno+0
>>436
独身でも安い賃貸団地に住んで貯金して、定年近くに安い中古住宅買えばいいよ。死んだあとのことは知らん。固定資産税払ってるから自治体が適切に処分する。無責任でもなんでもない。

492不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:05:20.14ID:XmitLuG40
保証人が居なけりゃ買うしかないやん

493不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:05:28.59ID:awHtABWq0
>>474
コロナとかノロの時、二ヶ所あった方が良さそう

494不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:05:30.15ID:Smf6JPit0
アクロ◯シティの並◯は在日韓国朝鮮人の基地外
日本の戸建マンション買い漁って反社企業や朝鮮系ヤクザに物件流してる犯罪者

495不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:05:32.56ID:MZwGwYAP0
地方は嫌だな
生まれ育った場所ならともかく

496不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:07.85ID:1yZjkCOU0
>>472
ではあえて聞くけど
賃貸と持ち家が生涯大差ないって根拠教えて

答えられないかな、やっぱ逃げるかい?

497不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:11.36ID:HAIH4ti60
良く持ち家か賃貸かとか言うけど
そもそも高齢者に貸してくれる賃貸なんぞあるんか

子供でもいて保証人になってくれるならまだしも
家族無かったりしたらどこの賃貸も断るだろ

498不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:15.07ID:dN13I15B0
縁あって建て売りに20年住んだが10年でウオシュレットやら湯沸かし器が交換
お風呂の配管が穴開いて知らないうち床下一面が10p水溜まってた
ガスコンロや水道栓やらも5年でいかれる
15年で内装がボロボロになるので外回りと含め要大規模リフォーム
戸建ては金ばかり掛かる上築30年そこらで建て壊しになる

499不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:21.06ID:9xJFlJ+e0
>>484
平米単価、住宅ローン金利、減価償却、家賃収入、不動産価格、賃貸価格などなど
ありとあらゆる計算はしてる

500不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:22.69ID:0vq4Kl+y0
>>485
えーーー!!!
トイレ掃除毎日しないの?
おもらししたときだけ掃除するの?
きったなーーーい
不潔!

501不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:39.93ID:9czmxgl00
>>493
マンションはコンセントの穴から全家庭に繋がってる
ネズミやゴキブリが動くってことはコロナも動くよ

502不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:43.95ID:WcW4kSd/0
両親はURの賃貸に住んでる
分譲は希望の所が買えなかったりで縁がなかった
死んだときに賃貸なら後始末が簡単だから
良かったと思ってる

503不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:06:45.55ID:sLJeyT9p0
>>491
中古マンションだと死んだあと遺族が大迷惑
相続放棄手続き困難
戸建ならどっか が土地を買うけど

504不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:07:26.95ID:whSyeV3G0
>>500
毎日は無理w

505不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:07:28.07ID:J9jvBPPd0
>>500
トイレ掃除週二回だわ
普通毎日なのか

506不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:07:39.53ID:RbHyqo+50
>>467
まあ賃貸はリースだよね
あれこれ頻繁に変えたり、管理を他者に任せたい人は賃貸のほうが割高でも良いんだと思う
問題は、金がないから賃貸という選択の人

507不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:07:57.52ID:CahEdM2/0
>>491
終の棲家が中古のあばら屋とか悲惨過ぎる・・・

508不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:19.85ID:LqvgGRfW0
>>5
世の中には、60歳以上で資産1億有っても賃貸好きが居る事知れ。

509不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:31.79ID:JbDi6ztv0
>>498
安い上物はマジで1000万程度であるからな。
車でもちょっといいやつなら500万程度はするってのに。

1000万で20年持てばすごくお買い得だと俺は思うよ。

510不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:33.17ID:sLJeyT9p0
>>500
毎日トイレ掃除する奴なんかいるの?

どんだけ暇なんだよ
普通週一くらいだよ

511不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:37.16ID:84aNYUMI0
>>357>>400
個人的に3人以上で住んでてトイレひとつはあり得ない

512不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:39.12ID:MZwGwYAP0
負動産残されるのも残すのも嫌だな

513不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:40.23ID:88JiVcrH0
>>352
学生か社会人になって間もないのかな?

514不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:42.99ID:1yZjkCOU0
>>497
老人だけ住んでると大家に更新断られるよね
余程大家に媚びて物贈らない限り無理だよ

賃貸に老人を住まわせてるだけでリスクだからね

515不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:48.15ID:N4+dsr6g0
>>499
へー。
じゃあ戸建て購入価格と比較対象となる賃貸の月々の賃料は?とりあえずそんだけでいいよ

516不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:49.91ID:Zf52nzW40
>>503
相続放棄は、簡単にできるぞ。
相続しちゃった後に手放すのが難しいのだよ。

517不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:08:51.69ID:9czmxgl00
>>498
そういうの聞いてうちの戸建と比べてると
それって欠陥住宅だろ
それかそうとう安っぽい建売だな
40年前の建て売りみたいに聞こえる

518不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:09:02.86ID:hPFzYbcI0
>>506
>問題は、金がないから賃貸という選択の人

ほんとこれ、謎の論理だわ。
特に老後とか年金から家賃を出すつもりなんだろうか。

519不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:09:12.17ID:0vq4Kl+y0
>>505
毎日必ずしてるよ、潔癖じゃないけど
掃除してないトイレに入るなんて嫌

520不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:09:17.94ID:nfyXibeX0
自分の境遇を肯定したくて必死な人たちがID真っ赤にするスレ

521不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:09:37.41ID:9czmxgl00
>>500
論点がしょうもない
オバサンだろ?

522不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:09:56.69ID:hqf8mUNx0
今は戸建持家だけど
歳とったら階段とか庭の手入れとか
地震とか洪水とか怖いしなあ

523不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:10:21.60ID:ojxZCoPJ0
持ち家ならとっくにローン終わってるだろ

524不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:10:31.12ID:lLRluH+T0
金が余っている奴は買えばええ
ない奴は賃貸でええ
中途半端な奴は無理してローン組むなよ

525不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:10:36.32ID:CahEdM2/0
一戸建てはなかなか売れないよ
土地を売るために建物を解体するにも費用がかかるしね

マンションなら中古でも、たとえば人気駅から徒歩10分圏内の物件なら
値下げさえすれば確実に買い手はつく

526不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:10:40.70ID:Cs7mp8DU0
年寄りが毎月家賃払うストレスって凄いよ
来月払えるんだろうかとか不安しかない
ボロボロでも若いうちに家買って家賃払わずに済む自分の家は居心地が良いよ
精神的な安心は賃貸では買えない

527不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:10:59.37ID:JbDi6ztv0
>>491
歳を取ってからの引っ越しがどれだけ大変か理解してないね。

歳を取ると変化に対応できないから引っ越しがとんでもなくストレスになる。
災害等で引っ越しを余儀なくされてる人の苦労を見てるだろ?
仮設住宅ですら数年住むともう引っ越ししたくなくなるのよ。
それだけ歳をとると引っ越しが辛い。

528不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:05.20ID:dpUM0pxB0
>>507
あなたがローン払い終わった家も
その頃には全く同じなんですがw

529不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:06.51ID:9xJFlJ+e0
賃貸は割高に見えるんだけどリスクが無いからね
リスクも計算すると市場価格はとんとんになるようになってる
買ったから損する訳でも無いし賃貸だから損する訳でも無い
結論としてはどっちでも良い

530不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:19.46ID:9v5RSUPZ0
>>522
マンションは共有部なんかも管理組合で掃除してくれたりするしね
歳いって庭の手入れとか余程好きじゃないとしんどいわ

531不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:20.35ID:hqf8mUNx0
>>498
建売は駄目だよ

532不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:21.79ID:XmitLuG40
>>508 そんな人は不動産も持ってるはず

533不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:26.23ID:9czmxgl00
コロナのマンションクラスターにはマンション派もダンマリw

534不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:32.65ID:Zf52nzW40
>>523
固定資産税と修繕費は、永久にかかるぞ。

535不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:40.20ID:d7tVHno+0
>>523
その頃には戸建てはシロアリ出てるから微妙なんだよ。

536不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:40.31ID:P9FS07qn0
韓国では文大統領は持ち家よりも賃貸を勧めてるので様子みたい(´・ω・`)

537不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:44.69ID:whSyeV3G0
>>522
年取ったらマンションが良いよ
玄関を掃除してくれるんだぜ
(管理料とられるけど)

538不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:11:56.65ID:RbHyqo+50
>>485
お漏らしした時しか掃除しないのか…

>>498
賃貸はそれら修繕費が上乗せされてるんだよ
設備も賃貸用のグレードしか入ってないから、本体費用安くて光熱費高いやつとかだったりする

539不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:03.09ID:RDA55yJ10
なんか自称経済に詳しい人とかが、日本の不動産価格はこれからどんどん下がるって5、6年前から言ってるけど言うほど顕著に下がってるか?
いったいいつ下がるんだよひろゆきさんよーw

540不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:03.89ID:Cs7mp8DU0
>>525
自宅なのに売る事しか考えないって思想がおかしいよ
売る物件は自宅じゃなくて投資で買えよ

541不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:05.86ID:N6Qx73Sa0
ネタじゃなくて本当の話
4回中古だけど戸建て買い換えた
原因は全部隣人の騒音や迷惑行為のせいだけど
賃貸マンションにも数回住んでたけどトラブルなかったんだよね
今も戸建てに住んでるけど次は賃貸と決めてる

542不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:08.17ID:ojxZCoPJ0
隣に誰が住んでるのか分からないって嫌じゃないの?

543不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:13.87ID:bdzyWXh50
そういえば大きな一軒家はこれからの時代なかなか買い手がつかなくなるらしいねぇ少子高齢化でさ(´・ω・`)

544不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:19.50ID:sLJeyT9p0
>>516
戸建ならな
戸建ならな買い手がつかなくても国に渡せる
残念ながらマンションは相続放棄しても買い手がつかなければ管理費等永遠に請求される

545不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:12:43.66ID:FXkgqz7A0
この前のガキ使で松本が借家をディスリまくってたな
ああいう誰かを傷つけるようなお笑いはダサい

546不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:00.57ID:0vq4Kl+y0
>>521
ウンコの話ばかりしてる人に論点がとうとか言われたくありません

547不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:02.36ID:+3eiv1ap0
>>524
金がないのに年金で家賃払うのはやめといた方がいいんでないの?

548不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:13.45ID:OrvFBQ9a0
>>498
分譲マンションに住んでも10年で
360万くらいは修繕積立と管理費で取られるから
全然安いと思うよ

549不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:24.80ID:vSfkiwT60
>>422
いつの時代の話だよ

550不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:25.12ID:9v5RSUPZ0
>>529
計算計算言う割には中身がちっともないなあ
どこのエリアで計算してるのかしらないけど
試しにその比較を見せてみてよ

551不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:34.64ID:lLRluH+T0
>>547
金がないのに買うの?

552不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:36.77ID:dpUM0pxB0
>>527
定年の時点で一度の引越しくらいは
そこまでの話でもなかろう
住環境から何から一新だよ

553不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:38.21ID:dN13I15B0
>>517
確かに建て売りだから安っぽいけど20年経ったら注文建築で金かけても
買う方からしたらんなもん2足3文の古屋だよ

554不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:49.04ID:Cs7mp8DU0
>>537
狭い箱の中に住むとか死ぬ前から墓に入ってるみたいやな
寺が墓の前を掃除してくれるみたいな

555不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:49.16ID:CahEdM2/0
防犯面ではマンションに分があるね
戸建だと悪く言えば剥き出しだから泥棒が窓とか割って入り放題だけど
マンションならオートロックがあるからまずそこで防げる(それでも入って来る奴もいるが)

戸建はセールスとか来ても灯りでバレバレだから居留守が使えない
マンションならモニターに変な奴が映っていたら、スルーしてシャットアウトすればいいだけ

556不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:50.02ID:BT9ngEJP0
>>543
分筆して売ればいいじゃん。
もしくはマンション用地として売るか。

立地が良ければ、だけど・・・

557不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:13:57.43ID:o8t96+fZ0
>>539
コロナはヤバいぞ
人生終わりだ
特ダネ小倉の表情みてりゃわかる

558不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:09.96ID:cJMVd+wQ0
ホリエモンが家族と持ち家は負債って言ってるからな

特に、五輪特需の天井で都心マンション買った奴は災難というよりアホ
数年で半値以下まで下がるだろうし家なんて定年後に買えよw

559不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:15.94ID:88JiVcrH0
>>541
もしかしてトラブルの火種は・・・・

560不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:22.87ID:o8t96+fZ0
>>541
中古はそれが怖い

561不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:36.32ID:OrvFBQ9a0
>>543
頭悪いんだろうけど、
土地が広ければ2軒でも3軒でも建てられるんやで

562不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:42.64ID:d7tVHno+0
>>527
それは田舎の人であって都市部の人は引っ越しになれてる。引っ越しが苦痛って時点でその人が脆弱なだけ。

563不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:47.42ID:whSyeV3G0
>>548
管理修繕費月3万+駐車場代とかは別?

564不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:53.03ID:N6Qx73Sa0
戸建ては財産になるとか家賃払わないで良いとかいわれてるけど
メンてしないといけないし日本は高温多湿時期にとにかく木造が痛むしカビも生えやすい
でもマンションは北向き部屋でも築30年でもカビ一つ生えてなかった
カビって結局温度変化があるところに生えると気づいたのはここ数年
日本は鉄筋のマンションの方が住みやすいと結論

565不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:14:56.38ID:+3eiv1ap0
>>551
金はないけど借りれば買えるよ

566不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:09.46ID:5wlCgMmF0
転勤族で何回も引っ越ししてきたけど若いときは物件探しも楽しかったけどだんだん心身共に大変になってくる
あと年取ると大家が嫌がって貸してくれない

567不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:11.76ID:d37rWHH+0
不動産買えない奴らが「賃貸の方がいい!」とか言ってんのほんとダサいわw

568不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:14.01ID:N4+dsr6g0
>>541
だから売りに出てたんじゃねーの

569不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:21.17ID:RbHyqo+50
>>522
自宅なら庭を手入れ不要な形にできるよ

570不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:24.87ID:layrQQvp0
>>83
老後に階段とか
20代の若者向け

571不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:33.14ID:ojxZCoPJ0
家を売る?えっ?何言ってんだ・・意味分からねぇ、土地も自分のもんだろ

572不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:46.90ID:zNEVQAIk0
田舎暮らしは、将来年取ったとき車の運転キツイって言ってる人いるけど、あと20年もしたら完全自動運転の車が世に出てると思うから、あんまり心配してない笑

573不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:48.32ID:whSyeV3G0
>>554
ネカフェの個室が落ち着くw

574不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:55.28ID:pkPadv1q0
>>564
マンションは設備や維持管理費が
年々増えてくから老後にとか論外
金が有り余ってるならいいが

575不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:15:58.06ID:o8t96+fZ0
>>544
マンションはこれが怖い

576不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:07.68ID:lYOv6y520
持ち家だろうが、賃貸だろうがピンピンしてる数年だけ
あとは住居型老人施設だよな

577不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:12.63ID:bdzyWXh50
築15年くらいになるとあちこち不具合が出てくるよなぁ
30年ともなると誤魔化しがきかないくらいにボロくなるよなぁ

578不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:18.18ID:Ej/n5TaL0
>>30
賃貸だと追い出されたら終わりっていうリスクもある
災害でも同じ
持ち家なら保険が下りる
賃貸は追い出されておしまい

579不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:35.41ID:3oHVsmQl0
東栄住宅の安い建て売りに住んで10年になるが全体的に劣化も感じないし修理が必要になった設備も何も無いぞ
戸建ては修理費用がかかると言うのも過去の話に感じる

580不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:48.41ID:d7tVHno+0
地方だとあと15年後にはあと15年ほど住める戸建てがゴミのような値段で売られるよ。

581不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:52.78ID:/SEODhyB0
独身と既婚子持ちと違うし年収でも違うし地域でも違う
もちろん年齢でも違う
それぞれのパターンで誰かまとめろよ

582不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:16:55.45ID:Cs7mp8DU0
>>552
定年後60代が住み慣れた家を引っ越すのは思ってるのと実際は全然違うよ
風来坊みたいな老人ならともかく
普通の人は住み慣れた所を離れると心の病になる

583不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:01.98ID:KVUSHM/60
>>529
同意ですね
あとは損得以外の要素
職種とかライフスタイルとか

584不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:05.15ID:LJcFOTx40
>>546
うんこは大事
うんこから掃除に論点ずらしても無駄

585不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:10.19ID:pSNJ/N+k0
武蔵小杉の轍を踏まない&まさかの階段使いになったらと考えると
低層住まいがベスト
しかし黒光りする憎いヤツを避けるには
五階以上が望ましい
どうしたものか

586不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:11.26ID:JqjG7o7S0
近所とか環境に問題がないなら持ち家の方がいいだろう

でも住んでみないとわからないとかあるからな
家の前が近所の若者のたまり場でうるさいとか予想以上に交通量が多くて空気悪いとか
隣に熱心な学会員がいるとかね

587不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:11.29ID:vSfkiwT60
区分所有のマンションは最後がババ抜きになるからなあ

588不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:15.29ID:dpUM0pxB0
>>578
そう簡単には追い出せないから安心しろorz

589不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:26.23ID:BQ3EDZPe0
近所のお爺さんが老人ホームに入った。
施設のバスに乗る時偶然通りかかったんだけど
とても寂しそうだった。
行きつくところは施設なんですね

590不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:27.17ID:88JiVcrH0
>>579
まだ10年か。あと5年後にもレスよろしく。

591不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:39.13ID:pkPadv1q0
>>578
追い出すのは物凄く手間なんだぞ
大家が信用ない人を最も嫌う理由が
簡単に追い出せないから

592不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:42.05ID:Zf52nzW40
>>578
法律で追い出せないぞ。

593不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:43.49ID:OrvFBQ9a0
>>555
戸建もセールスお断りと貼っておけば、セールス来ないよ

594不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:44.16ID:D5k3JSmN0
長い金融緩和の副作用も出てきてるし、海外がインフレに成功してるから日本も遠くない未来に金利は上がりインフレしてくるだろ。
今のうちに固定で買っとくか、変動で買ってちゃんと金利ウオッチが正解やな。

歴史的にも金と不動産は安定資産だし、不動産は住めるから買わないとか言ってる池沼はセンスないわ。
金持ちは必ず投資or居住用に必ず不動産購入してるぞ。

595不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:49.66ID:BT9ngEJP0
>>564
ん?
今時は戸建のほうが断熱性能が高いよ。

全館冷暖房もあるし、夏も冬も家全体を24時間常に25℃、湿度50%前後にキープできる。

596不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:52.76ID:Ej/n5TaL0
>>588
追い出すも何も家が無くなったらおしまいだよ賃貸は?

賃貸はリスクしかない

597不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:55.47ID:+IrLC2TZ0
>>576
だからこそ若いうちに持ち家購入して充実した日々を過ごすのが本当の勝ち組なんだけどな

598不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:17:57.92ID:+3eiv1ap0
>>555
セールスなんてそんな来るか?
たまに来たとしてもさっさと追い払えばいいししつこければ警察呼べばいい

599不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:02.40ID:hPFzYbcI0
>>562
年金収入から敷金、引っ越し代出して身軽に引っ越すの?
なんか凄いな

600不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:03.02ID:N6Qx73Sa0
>>559
って思うかもしれないけど
両隣が片方は夜まで庭とベランダで吠え続ける鐘をたたくようななき声の犬種で
もう片方は大型犬でこっちは昼間大人しいが一晩中鳴き続ける
地響きしてた
次は変な機械を南側のうちのリビングの目の前に突然設置して
ヴぉんヴぉん365日音がしてノイローゼになりかけた
3度目は創価学会隣でとにかく過干渉
今住んでるのが4回目だけどここは住んでるので詳細は書けないけど

601不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:17.09ID:lLRluH+T0
コロナで在宅勤務が出来る人は、都心とか駅近とか会社の傍に住む必要無くなったし、50000円あれば小田原や大船辺りの賃貸に住めるから、趣味や自然を満喫した生活も人気が出る
コロナで色々価値観が変わったよ

602不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:22.57ID:sLJeyT9p0
>>546

働けよババア
暇すぎてトイレ掃除しかやること無いんだろ

603不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:25.68ID:N4+dsr6g0
>>529
で、何十年も計算しつくした結果は?

604不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:40.39ID:J9jvBPPd0
注文住宅いいよ
自分の好きな家に住めるこれが最高

605不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:44.89ID:WoFCxpmM0
>>1
二億あるから気にしてない

606不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:46.27ID:ctZSpBf30
賃貸は若くて収入がある人だけの話、老人には貸しません。そうなると、公営の低所得者層向け
住宅になるが、今の自民の移民政策が続くと公営住宅は外国人だらけになる。そんなところに、
日本人が住めるわけない。失業した外国人に日本の老人が殴り殺される未来が来るだろう。

607不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:18:51.37ID:88JiVcrH0
>>600
なるほど。だから売りに出されていたのね。

608不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:00.70ID:vSfkiwT60
>>589
家を手放して施設に入るお金が残るなら大成功じゃん
老後にそんな余裕があるかどうか、心もとない

609不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:00.84ID:RbHyqo+50
>>564
鉄骨戸建てという選択肢も

610不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:12.14ID:vWKQdrft0
貧乏なら公営賃貸かド田舎中古戸建の2択だろうな
金持ちならタワマンか高級戸建どちらでもお好きな方を

問題は中間層だよな 失敗すると後悔するし

611不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:20.10ID:layrQQvp0
>>133
混合水栓の原価でも数万円だが

612不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:45.74ID:XGtnAw300
>>529
賃貸は老後リスク高杉
年金って低所得も年収1300万もたいしてかわらん
年金から家賃なんてどんだけハイリスクだよ
庶民は若いうちに家賃地獄から抜け出すのが鉄則

613不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:53.90ID:JbDi6ztv0
>>552
自分の親が賃貸だからよく分かるのよ。
いい加減古ぼけた賃貸マンションだから引っ越せば?
と言ってもまぁ首を縦に振らない。

聞けば思い出もあるし、今更新しい所に移っても人間関係からスーパーから病院から全て変わるのはかなり負担が重いとのこと。
ボロ屋でよくて引っ越ししたくないなら、
それこそ若いうちに家買っておけばよかったねって話。
親自身失敗したなって言ってるしね。
当時は色々あって家を買うのは躊躇ったらしいが。

614不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:19:59.55ID:dpUM0pxB0
>>596
持ち家派はそう言うが
結局は金の問題だよ
どっち派だろうが金ないと詰む

615不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:04.05ID:whSyeV3G0
>>609
鉄骨メンテ必須

616不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:17.66ID:Zf52nzW40
>>604
ローンのせいで会社の奴隷な人生なんてイヤだ

617不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:22.69ID:CahEdM2/0
>>578
最悪の場合、賃貸派の末路はネカフェ難民やホームレスだからな
分譲マンションもローン破綻とかあるから完全に安心とは言えないけど

618不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:26.86ID:Cs7mp8DU0
>>581
賃貸は大家に儲けさせる為に死ぬまで金を大家に上納する
固定資産税とかも家賃に入ってる
独身とか家族持ちとか関係ない
死ぬまで他人からの借り物で満足できるかどうかだろう

619不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:47.56ID:M1n30B410
>>590
外壁材も屋根材も昔と元々の性能や耐久性が全然違うから
最近の建築なら30年は余裕だよ
最低でも10年保証つけなきゃいけないし

620不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:50.16ID:ym1s0Bjj0
自分の賃貸マンションに住めばええやん

621不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:20:59.20ID:vOCRiqed0
戸建てはお直ししないとだめだからな
倍かかるよ

622不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:00.86ID:XGtnAw300
>>610
首都圏にいる時点で不動産弱者
もうそろそろ気づいてーーーーー

623不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:11.97ID:84aNYUMI0
>>534
まーでも直さないっていう手はあるんだよ
そんなバカなって思うかもしれないけど
金がなくて直さないで住んでる人っていっぱい居るんだよ
>>561
それが地形にもよるんだよな
割れない土地もあるんだよ、旗竿地とかな

624不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:12.00ID:vg2BFgjO0
引越しと言っても二駅向こうに行くだけなのか
隣県に引っ越すのか
まったく別の地方に引っ越すかで全然ストレスが違う
別の地方だと方言を覚えないといけないのがけっこうしんどい
日本国内であっても言葉の壁ってけっこうあるよ

625不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:14.83ID:9xJFlJ+e0
>>612
賃貸派でも老後の家賃は貯金しとかないといけないんだぞ
その前提無いなら生きるの無理だろ

626不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:17.07ID:layrQQvp0
>>148
フルローンしてSBの社債買ったら?
もう手遅れか?

627不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:17.17ID:lYOv6y520
田舎の築50年の戸建て小屋なら100万ぐらいであるよ

628不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:21.95ID:N6Qx73Sa0
>>607
二回目に買ったのは場所は良かったけど隣人が異常だった
内装業で10代で結婚して子沢山で南側の家の庭はごみ溜めにしてると
内が売却した後に不動産屋から聞いた
売却して次に買った人もうちが住んでた位の年数で売りに出した
そらノイローゼになるよ

629不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:28.34ID:lLRluH+T0
親の介護とか老後同居とか将来状況が変わるなら、賃貸だと気楽かな 

630不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:34.70ID:5wlCgMmF0
あまり早くに持ち家を買うと定年後に退職金でリフォームか建て替えしないといけなくなる

631不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:42.60ID:Cs7mp8DU0
>>617
ローン破綻するなら賃貸の家賃も払えなんやろw

632不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:49.20ID:pkPadv1q0
老後に賃貸に住めるかは保証人がいるかどうか
まともな息子がいるならいいんじゃないか
本当は同居が一番いいけど

633不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:50.58ID:RbHyqo+50
>>584
掃除をないがしろにするうんこ話は却下
トイレの話で掃除のしやすさがでるのは当たり前

634不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:52.85ID:DT7JwYhR0
癌にかかってローンチャラのミラクルも起こせる

635不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:21:54.98ID:nfyXibeX0
>>600
ババを引きまくってんなー

636不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:22:19.91ID:OKapjd3N0
>>618
同様に、一戸建てだと最大使用時のコストをずうっと負担するわけ

結論は>>614さんの言う通りだよ
金がなかったら、どっちも損
金があったら、どっちも選択しが自在

それだけ

637不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:22:33.46ID:Ej/n5TaL0
賃貸はハイリスクノーリターン
持ち家はローリスクローリターン

とにかく賃貸はリスク高い
その割に自分の持ち物にもならないし
払い損のノーリターン

持ち家はリスクを最小限に出来る
売っても金になるし
立地良ければ高く売れる
じゃなくてもそこそこで売れる
団信や各種保険も入ってるからいざって時もなんとかなる

638不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:22:33.53ID:hPFzYbcI0
>>616
それ、賃貸家賃でも一緒だろ

639不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:22:58.19ID:Zf52nzW40
>>618
死ぬまで住むだけだから
誰のものでもどうでもいいな。
違いなどない。

640不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:14.67ID:vWKQdrft0
>>622
なんでやねん?

641不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:16.03ID:layrQQvp0
>>151
大勢がそう考えて混戦してる
もう無理だよ

642不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:17.48ID:+IrLC2TZ0
>>577
元社長が建てた中古注文住宅を購入して今築35年だけど全然問題なくやっているよ
たかが30年でボロボロになる家なんてよほどの欠陥住宅だよ
普通は築30年くらいなら全然平気だと思うけどな

643不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:18.37ID:fXyz6WL50
>>613
親の人生を否定してやるなよ
可哀想すぎる

俺は持ち家戸建だけど、親はお前のためにそうなったんだから責めたるなや

ところで、マンションってトイレ一個のセレブうんこバトルは笑うよねw

644不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:18.55ID:3oHVsmQl0
>>590
さすがに15年経てば何かしら不具合出るよな
それでもよく言う10年で外壁塗装とか言うのは過去の話なんだと感じるわ
最近の建材は性能上がってるんだろうな

645不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:52.23ID:sLJeyT9p0
>>610
金持なら好きにすればいいけど
低層高級マンションだな

646不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:23:54.82ID:lLRluH+T0
>>638
賃貸は思いきって安い家賃の物件に引越そるからね

647不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:16.86ID:fXyz6WL50
>>604
素人が意地張って設計するからみんな失敗してんのなw
三回目でようやく成功するんだとか

648不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:16.91ID:vSfkiwT60
>>637
売れないからこそ空き家問題なわけで

649不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:21.92ID:WoFCxpmM0
>>578
金さえ払えば追い出されることは法律的にも現実にもない
因みに毎月家賃払わなくても、少しずつ払えば三年ぐらいは追い出せない
万円払ったりあとはのらりくらり千円程度入れるといいがタイミングは大事

マジでこれには困ったわ

650不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:22.59ID:Ej/n5TaL0
>>636
だから持ち家ってのはその「金」に変える事ができるってことだ

賃貸は何もない
失ったらゼロ

651不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:39.81ID:d7tVHno+0
>>599
年金もらえるかどうか知らんがその頃には2000万くらいは金あるし今でさえ1500万あるわ。

652不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:45.00ID:4+kXaTqY0
持ち家もジジイになると修繕費がなあ

653不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:56.37ID:hPFzYbcI0
>>646
住宅ローンは銀行に相談して調整が効くんだが

654不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:58.93ID:/SEODhyB0
>>618
意味がわからん
賃貸で大家に儲けさせてもいいやん
戸建てで不動産屋が建築屋に払うのも同じ金だし

655不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:24:59.26ID:siwY04Qc0
コスパ的に地方在住なら持ち家だわな
底辺でもなんとか維持できる

656不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:03.96ID:vOCRiqed0
この先人減るのに中古なんて売れるのだろうか

657不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:08.87ID:lYOv6y520
売却価値2000万未満なら、持ち家のままナマポ受けれます。
持ち家のほうがホームレスになる危険は低い

658不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:16.62ID:JPmRqRBN0
どう考えても持ち家
家族がいれば尚更
ただ、購入には
タイミングと立地がよくないとね

659不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:17.59ID:layrQQvp0
>>156
近所にいっつもキャンピングカーが止めてある
買っても使わない代表だろうな
アメリカじゃ住んでる猛者もいるが
家よりも車ないと生きていけない事情がある

660不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:22.18ID:Zf52nzW40
>>638
賃貸なら、給料減れば安い家賃のところに引っ越せばいい

661不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:22.97ID:Cs7mp8DU0
>>630
最初にまともな家を建てたら30年以上はリフォームなんか要らないよ
マンションは否応無しにリフォームの金取られるけど
今時の家は欠陥住宅じゃない限り50年経っても雨漏りとかしないし
戸建てならリフォームするかしないか自分で決められるからしなくても住める

662不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:38.25ID:RbHyqo+50
>>615
そのメンテ代がマンションには含まれてるわけじゃん
エアコンつけたり壊したりも割高だから自分は選ばないけど
戸建てに鉄骨が無いみたいに言ってたから教えただけさ

663不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:49.57ID:nfyXibeX0
>>637
リスクの使い方おかしくないか

664不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:53.97ID:fXyz6WL50
>>640
首都圏で世帯年収1000万以下なんて不動産搾取されてるだけだろ
年収2000万でも不動産搾取されてんじゃね?

665不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:55.95ID:hqf8mUNx0
>>621
ワイはマメな性格なので
お直しするのは楽しいんだけどな

666不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:25:57.36ID:tS3PlZxH0
>>506
リースは契約終了したら残額で買い取りできたりするけど、賃貸はできないよね。

667不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:01.51ID:4+kXaTqY0
>>655
そこそこDIYできないとしんどい

668不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:04.34ID:MKZIet9y0
>>592
正当な事由があって6ヶ月前に通告すれば可能じゃね?

669不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:13.59ID:OKapjd3N0
>>650
金が家にかわるだけで、金に代わるかは状況による

そこのリスクを最小化したいってなら、現金保有がしやすい賃貸一択だぞ、逆に。

俺はそのリスクも金があれば解決できるから、>>650さんの意見はバカの意見と結論付けるよ

670不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:24.09ID:+3eiv1ap0
>>648
家は売れなくても土地は立地が良ければ売れるでしょ

671不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:26.34ID:Ej/n5TaL0
>>648
売れない家や空き家ってのは
とても不便で誰も必要としない土地だからだ
だから立地が大事
持ち家が1番こだわるのは間取りでも設備でもない
立地なんだよ

672不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:34.49ID:JPmRqRBN0
>>654
賃貸に自分の取り分はないぞ

673不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:36.28ID:/QMqPajD0
>>660
引っ越し全体のコストをわかった上で言ってるか?

674不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:37.12ID:hqf8mUNx0
>>628
それは地域が…

675不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:45.84ID:kndTRA2z0
おまえら貧乏人にはわからないと思うが、
100%オーダーメイドの注文住宅に住んだら絶対に賃貸には住めない。

しかも俺は注文住宅建てて5年住んで売って、買ったときより高く売れてるから、もう絶対に注文住宅だわ。

676不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:47.27ID:HAIH4ti60
>>592

確かに賃貸人の権利って強いんだが
家賃の滞納が続くと賃貸続ける事は出来んよ

契約を維持する事は出来んので
中途半端に自分は追い出されないとか
勘違いしない方が良いだろ

これは普通に裁判でも負けるから

677不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:26:52.62ID:OrvFBQ9a0
>>616
そういう考え方をすると言う事は非正規かな?
40代で人生詰んじゃうから、1日でも早く正社員になった方が良いぞ

678不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:27:07.83ID:Cs7mp8DU0
>>660
引っ越すのに金要らないの?
敷金とか礼金とか保証金とか引っ越し屋とか
金無くなっても気軽に引っ越せるの?

679不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:27:26.51ID:Vs7Jd/BE0
天涯孤独で保証人が居ないから格安物件買うかな

680不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:27:30.33ID:sLJeyT9p0
>>646
引っ越しに金がかかるのも知ってるよな?
解約費用、新しい賃貸との二重支払月、引っ越し費用、新しい賃貸の敷金礼金

681不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:27:32.05ID:2dHWnwV50
住めば都

682不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:27:57.92ID:ojxZCoPJ0
家建てるなら
20代後半で長野のどっかに200坪くらいの土地買って
庭とかガレージとかキープして余りを畑にしてトウモロコシとかキウイでも植えてさ
直水と県水で水道料金浮かして、太陽光でも屋根に乗っけて
好きに暮らせば良いじゃん

683不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:01.17ID:G4Nb3HTE0
大都市以外の土地は30年もすりゃゴミになるんだから、地方なら賃貸いったく

684不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:11.06ID:vSfkiwT60
>>670
その土地すら売れないのが山とあるんですよ

685不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:20.95ID:dpUM0pxB0
>>650
いやあ
その頃金に変わる土地家持ってる
持ち家派ってどんだけいるだろうね?
リセールまで考えて買う奴
ほとんどいないと思うが

686不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:22.37ID:DqX3mXow0
>>644
窯業系外壁だと10年するとダメだよ
そこから重ね張りで金属にすればほぼ人間の寿命まで雨漏りしたとこだけ直せば最悪いける

687不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:25.57ID:4+kXaTqY0
持ち家で日曜大工スキルを磨くのが一番低リスクだと思ってるけど予想しない所が壊れてくるんだよな

688不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:33.97ID:d7tVHno+0
>>681
まあこれ。賃貸マンションやアパートだと当てはまらんこともあるけど。

689不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:35.10ID:hqf8mUNx0
>>637
最近は天変地異があるから持家もリスクあるよ
満足行く保険かけると結構な額になるし
これからの時代どうしたもんかと思ってる

690不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:44.07ID:pkPadv1q0
結局は金次第だからな
別に24時間看護師常駐してる
全個室タイプの老人ホームでもいいしな

691不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:50.86ID:hSKJ0jLT0
一長一短

692不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:28:57.62ID:siwY04Qc0
大地震や台風の被害に遭わない限り
瓦葺の屋根ならメンテフリーだしな

693不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:03.61ID:zNEVQAIk0
持ち家戸建は精神的に落ち着く
震災で家がぶっつぶれたら、保険金で建て替えてる間、庭でテント暮らしするわ笑

ローンもないから、会社クビになっても住むとこ無くならないし笑笑

694不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:05.94ID:Ej/n5TaL0
>>669
バカはお前だ
まず賃貸は信用もない
金が尽きたら終わり
住むところを失えば終わり
体悪くして家賃払えなくなれば終わり

持ち家は家を担保に金を借りる事だって可能
その気になればね
それは家があるからこそだ
団信があるからもし最悪の時はローンがチャラになる
保険があるから災害でも住めなくなってもなんとかなる
そういうリスクを最小限に抑えてくれるのが持ち家

695不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:10.36ID:ogefLtHN0
老人ホームに入るからどっちでもええだろ

696不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:19.08ID:N4+dsr6g0
賃貸派は住居のグレード差に目を瞑るからなぁ

697不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:28.37ID:TU00cpwH0
ニュース速報の陰気みてるとまあ我欲も楽しみにも貪欲さが無さすぎるからな
そりゃ賃貸でも団地でも平気なんだよ
快楽追求型の人間とは次元が違いすぎる
こっちは広々リビングの新築戸建でセックスに趣味にエンジョイ
賃貸はラブドールで満足してるから
話が合わんよ

例えでね

698不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:31.17ID:layrQQvp0
>>203
大家が自分で住む用に作った最上階の部屋
探せば結構あるんだよね
専用のエレベーター付きとかもある
広い部屋なら借り手付かず割安

699不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:47.02ID:RbHyqo+50
>>616
だから正社員にならずに現金で買えよ

700不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:48.53ID:dWX6OFIm0
一長一短あるし、人それぞれだと思うけど、家賃払うの無駄だから持ち家の方が良いと思っている人はその考え方は捨てた方がいい。不動産屋に騙されているだけの情弱。
家を買うのも投資。投資について一度勉強した方がいい。

701不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:29:58.38ID:Zf52nzW40
>>668
正当な理由って、家賃を払ってないとかくらいだぞ。
取り壊してアパートを辞めたい、って理由もダメなんだぜ。

702不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:00.31ID:X4jPAZ000
場所さえよければ絶対に売れるよ

703不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:08.75ID:mJA1BmXa0
地方なら戸建て首都圏なら賃貸の方が後悔しないと言われるが
人口密度が高い地域ほど当然ながらご近所トラブルが増えるから
気軽に引っ越せるのがいいらしい

704不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:09.16ID:4hGhqxnt0
数年後には全国レベルで不動産の叩き売りが始まる
待てば待つほど下がり続ける

日本の人口比考えるとどうなるかぐらい想像つくだろ

オリンピックと万博終わってから底値うつ
株やら金融資産と同じですわ、今はまだ買うなというより手出すなよ

705不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:10.88ID:Vs7Jd/BE0
家賃を納めるだけの人生もきつくなってきた

706不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:14.82ID:hqf8mUNx0
>>682
歳とったらそんな所に住んでられないやん

707不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:16.14ID:9xJFlJ+e0
地方都市だと利便性良くて豪邸でも月10万ちょっと
大家が今住めないから貸してるような物件だけど
持ち家では住めないような物件に住む事が出来る事もある
子供出て行ったらどこ住むかな

708不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:16.44ID:aCws0cSG0
海沿いの観光地マンションが90万円とかで売ってるから
ある程度金あれば終の棲家なんていくらでも見つかる

709不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:31.16ID:nfyXibeX0
>>671
そんな不確定な未来を当てにすることこそリスクやろ

710不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:31.79ID:G/mhJRT10
こんなの正解なんて無い。

711不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:41.90ID:xusF+IrG0
バカが利息ばっかり払う
キャッシュなら勝ち組

712不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:56.02ID:pwbEpbxQ0
>>657
年金イランな!

713不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:30:57.36ID:CahEdM2/0
>>622
生活面で言えば京阪神や名古屋が一番バランス良くて暮らしやすいよ。
大都市の割には住居費・物価が安いし、商業施設や娯楽などの一通りのものは揃ってる。
イベントや巡回展も基本的に回ってくるしね。

仙台や広島は都市のレベル的に色々物足りないし、
札幌や福岡はそこそこ都会だけど、東京・大阪まで遠過ぎるから、
ちょっと遊びに行くだけでも交通費や宿泊代がかかりまくって大遠征になってしまう。
金持ちなら東京が最強だけど、住居費が高過ぎるから庶民にはきつい。

娯楽なら東京、コスパなら名古屋、飯なら京阪神が最高。

714不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:01.98ID:sLJeyT9p0
>>704
お前それ十年前から言ってるな

715不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:09.93ID:7OuVUwbE0
実家の持ち家3軒をどうするか未定だから、賃貸で暮らしてる。
3軒とも田舎だし、近くに駅も病院も無いし、老後に住むには不便すぎる。
”とりあえず賃貸暮らし”ってお金の無駄ぽいからやりたくなかったけど、親がどうにかなるまで未定だから仕方が無い。

716不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:28.33ID:lYOv6y520
沖縄なら土地とテント買えば過ごせる

717不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:38.88ID:+3eiv1ap0
>>675
それは注文住宅の設計で家自体の価値が上がったんじゃなくて土地の値段が上がっただけでは?

718不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:41.05ID:vDZmBGLi0
しかし地方都市郊外でも、建売をどんどん作ってて
4300万でもどんどん売れる不思議
みんなよく買えるな

719不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:45.58ID:layrQQvp0
>>233
勤務医ならやめとけ
離婚率も高い

720不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:52.28ID:JPmRqRBN0
>>701
んなこたぁないよ
次の更新有りません
家賃3カ月いらないです
で、ほぼOK

721不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:31:53.54ID:/QMqPajD0
叩き売られる物件なんて程度の知れてるラインだぞ、そうじゃないのは叩き売らなくても売れる

722不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:32:02.23ID:VRAsPa470
今は賃貸で最悪実家に戻るけど12LDKの一軒家でボロッボロなんだよなぁ
まぁ雨風はしのげるけど…
親が家を気に入ってるから今は壊せないけど親が死んだら地主だし家を解体して土地売ってマンション買うわ

723不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:32:08.03ID:lLRluH+T0
>>680
解約費用はないかな
礼金はない物件が増えたし、jkk UR は礼金一切ない
生活水準落とすんだから、敷金も2か月分でも20万円でお釣くるよ。
その代わり月々の家賃が半分になったら、半年以内で楽になるよ

724不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:32:17.41ID:k5I8EJuQ0
家賃なんて一番無駄な出費じゃん

725不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:32:29.78ID:ojxZCoPJ0
>>706
軽トラで何処にでも行けるわ

726不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:32:33.10ID:4+kXaTqY0
賃貸のメリットは捨てるのが簡単なことなんだよな
近所のババアがうぜえと思ったら引っ越したら終い

727不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:32:47.82ID:Cs7mp8DU0
>>671
自分の家買った事ないだろ?
妄想で買った気分になってるんだろ?
立地も大事だが間取りや住んで楽しいと思える家が一番大事なんだけど9
子供がいたら子供に金残して処分して貰えば良いだけ
賃貸か持ち家かじゃなくて
買えるか買えないかの話をすり替えてるようにしか思えん
買える金があるのにわざわざ賃貸に住む理由もわからんし
更地にしても売れないとかそんなヘッポコな土地に家建てるのはアホ

728不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:33:12.91ID:nfyXibeX0
>>722
金かかるんだよなあ
廃棄物処理が

729不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:33:19.44ID:Zf52nzW40
>>680
ずっと高い金を払わなくちゃいけないローンよりは
はるかにマシだな。一時にかかる引っ越し費用なんて。

730不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:33:26.32ID:layrQQvp0
>>242
古家付きの土地
解体費用を引いてみ

731不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:33:32.55ID:kwLOQ/vn0
みんな必死に自分のとった選択を正解なのだとアピールしたいんだな
滑稽だ

732不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:33:33.49ID:d7tVHno+0
>>722
実家に戻る選択肢があるだけお花畑でうらやましいし、親に感謝だな。

733不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:33:45.98ID:+3eiv1ap0
>>684
だから立地が良くないからでしょ

734不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:34:02.84ID:vOCRiqed0
分譲だと当番回ってくるんでしょ
絶対やだ

735不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:34:05.42ID:176H4LIk0
金もってない老人を入れてくれる施設なんかないよな
死ぬまで家賃、共益費、積立金を払うのは嫌だな

貧乏な老人が少ない年金で生きてゆくなら、固定資産税が安い一戸建てということになると思う

736不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:34:49.32ID:JPmRqRBN0
>>734
戸建てだってあるよ
ゴミ置き場当番

737不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:34:51.84ID:4+kXaTqY0
>>233
一億のうち何割ローンなのか知らんが完済まで行ったら成功だろうな
途中でコケると悲惨

738不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:11.95ID:RbHyqo+50
>>685
いざとなれば売れるというけど、ほとんどの土地はこれからどんどん値段は下がるよね
まあ使い潰すつもりでかうなら良いかと

739不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:12.67ID:vOCRiqed0
>>736
えーどこの田舎

740不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:14.13ID:whSyeV3G0
>>722
伝統工法だったらあと100年は住めるんじゃね?w

741不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:30.76ID:Y7RoU1VA0
地方で
家計に余裕ある家は大体、持ち家。
賃貸は子どもが小さい頃だけ。 

742不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:35.18ID:Cs7mp8DU0
>>729
なんで家賃よりローンがはるかに高いの?どういう計算?

743不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:46.72ID:hqf8mUNx0
>>725
いやいや老後の話だから
車の運転出来なくなる

744不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:35:52.81ID:4+kXaTqY0
>>739
どこでもあるぞ

745不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:01.24ID:3oHVsmQl0
>>686
モルタルだけどカビもヒビもないわ

746不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:04.48ID:layrQQvp0
>>276
売った後にどこに住むの?

747不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:16.72ID:JPmRqRBN0
>>739
都内世田谷区

748不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:16.85ID:vOCRiqed0
間違えた
戸建てって分譲じゃないの?

749不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:30.63ID:cHZB48uN0
田舎なら300万くらいで家帰るぞ
死ぬまでくらいは保つ

750不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:34.61ID:lLRluH+T0
>>673
家賃安い所で家具買わなければ50万円あれば引越し出来るよ

751不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:35.25ID:IqI0T/IM0
1DKもしくは2DKのマンションなら場所次第でも検討したいが
うちのエリアにそんな物件はほとんどない

752不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:36:59.30ID:vSfkiwT60
>>733
立地のいいところはもう誰かが住んでる
子供がいれば子供が住むようになる
だからそもそも売りに出ない

753不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:37:19.21ID:MKZIet9y0
>>701
いや。
例えば店舗とかそこでの収入が生活の糧となっている場合などの例外はあるけど、ただの住居の場合は例えば古くて安全性を保証できないとか相続で更地にしなければならない場合とかは基本的には退去しなければならない

“賃貸経営 退去”とかで検索してみればいい。

754不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:37:20.30ID:hqf8mUNx0
>>751
マンションなら
中の壁全部とっぱらえるやん

755不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:37:33.11ID:4+kXaTqY0
>>749
そんなに持つかよ
設備の修繕費は見ておかないと失敗する

756不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:37:33.46ID:dpUM0pxB0
>>738
古い団地の実家は
更地売るのに5年かかってたわ
それで雀の涙
不動産はいざと言うときに売れる
なんて思ったら大間違い

757不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:37:38.97ID:ja4wuVQu0
持ち家のとどめは相続税と弁護士費用だな

758不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:11.12ID:iKtafQh40
独身なら賃貸でもしょうがないなって思うけど
自分の家がないって寂しいもんだと思う

759不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:15.60ID:z1qBsc5j0
「デベロッパーの宣伝記事」
記事を見ればわかるだろ?
家を買わせようと必死

760不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:25.10ID:K6WzUo9z0
勢いで秋葉原まで20分で2000万の築12年の中古戸建て買ったけど思ったより快適だわ。
設備のグレードも賃貸よりも遥かに良いし、ローンも月6万くらいの支払いで済むから経済的にも余裕が出来た。

761不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:29.50ID:BT9ngEJP0
>>752
たまに売りに出るよ。
最近、相続税が高くなったし。

うちも地主が相続税を払うために売りに出した土地を買ったわ。

762不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:42.20ID:ja4wuVQu0
>>752
間違いないな

763不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:45.01ID:R6kcVHef0
生活保護と年金受給者はお断りって賃貸物件は多いからな
ていうかむしろそれが基本だから
とりあえず買っておけ
一生独身だから賃貸でいいは通用しないと思え

764不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:55.72ID:XFGPTsY+0
>>751
一人暮らしで3LDKだけど
部屋はいくつあってもいいくらいだぞ
使わない部屋は汚れないし

765不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:38:57.72ID:5wlCgMmF0
子供ができてママ友付き合いするのにいつまでも借家ってカースト最下層決定

766不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:02.46ID:HM9cko+l0
老後は施設が正解

767不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:12.73ID:Zf52nzW40
>>757
資産価値2千万くらいの古い家なら相続税はかからないだろ

768不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:14.31ID:4+kXaTqY0
>>758
借家に表札入れて解決

769不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:26.05ID:ym1s0Bjj0
アパマンオーナーが
賃貸物件にすまないだろwww

770不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:36.24ID:D8Soxva+0
賃貸も今すごいのあるからな・・・・
積水快適すぎる・・・・・昔は隣となんてモルタル一枚だったのに

771不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:45.79ID:D3ixqnTt0
>>722
今は元気でもそのうち「サ高住」がいいってことになる
売れるうちにさっさとキレイにして、金にかえて自分らの好きに使わせろ

772不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:50.02ID:ySsU9CDZ0
去年の台風で更地が増えた
買うなら安全な土地と丈夫な家やね

773不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:51.47ID:lLRluH+T0
>>756
何で古い団地の土地を売る事になったの?立ち退きだったら、お金に余裕出来るやん

774不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:52.35ID:nfyXibeX0
>>758
価値観の問題やね

775不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:39:57.49ID:lRuyPnjF0
柱はホウ酸で防虫加工しておけ
外壁材は塗装のいらない北米スタイルにしておけ

776不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:40:18.18ID:9xJFlJ+e0
実際に定年退職した人の意見が欲しいね

777不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:40:27.23ID:YgUL0icx0
定年までに持ち家のローンを終えると老後の生活がすごい楽だぞ
ローンがあっても賃貸でも毎月5万以上の出費がなくなる訳だから

778不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:40:40.62ID:dpUM0pxB0
千葉のゴルフ練習場のあれ
その後
どうなったんかな?

779不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:40:58.14ID:RbHyqo+50
>>727
横だが立地が一番大事だよ
間取りだ設備なんだは後から変えられる
あと、買える金があって賃貸に住む人は頻繁に移動したり、自営で家賃が経費になるとかいくらでも想定できるよ
更地にしても売れないとこに土地たてるのは自分もあほだとは思うが、資産ではなくて使い潰す道具としてならわからんでもない
そういう人もいるだろう

780不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:41:08.93ID:Cs7mp8DU0
>>756
いざという時に売れるとか考えながら買うのはやめた方がいいな
自宅は自宅
売るのは投資物件
でも賃貸は50年家賃キッチリ払っても1円も残らないけどね

781不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:41:12.46ID:rgL2zHMl0
正解はないw
以上www

782不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:41:43.46ID:ySsU9CDZ0
>>763
ここに入居すればナマポ通りやすいってアパートもあるんやで

783不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:03.61ID:JPmRqRBN0
その前に童貞脱出だろw

784不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:08.21ID:q1N8A9eZ0
>>48
いくらのローン組んだの?
金利は?

785不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:11.96ID:+3eiv1ap0
>>752
なるほどね
うちが地方だからかな

子供が出てっていなくなったとか、一昔前の広い土地が相続で文筆されて売りに出る、とか運とタイミングがよければまだちらほらあるよ

売り地の看板が出続けてるような土地はダメだね

786不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:16.51ID:XFGPTsY+0
昔は漠然と戸建てに憧れがあったけど
災害に弱いし、メンテナンス費用嵩むし、死んだあとが困るし
マンションでいいやという気に

787不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:28.75ID:Zf52nzW40
>>777
ローンがなくなっても、
固定資産税に修繕に保険・・・結局月5万くらいはかかるのじゃね?

788不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:34.35ID:hqf8mUNx0
>>781
だよね
ただ今の日本で借金背負ってまで買うのはどうかと思うわ

789不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:38.99ID:hBLhMFxr0
>>1
とっととおっちんじゃうのが真の勝ち組

790不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:42.43ID:MKZIet9y0
>>729
同じような条件の物件に30年住み続けるとしたらローンで利子がかかったとしても家賃払い続けるより買った方が安いだろ

791不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:44.72ID:z1qBsc5j0
持家の記事がぜったい書かないこと
・固定資産税
・火災保険
・地震保険
・相続税
・修繕積立金
・管理費
・駐車場代
・駐輪場代
など

固定資産税と修繕費と保険代だけで賃貸住める
生活保護を受けるときも持ち家だとむつかしい
マンションだと、住人が一斉に年を取るんで2回目の大規模修繕ができない
一戸あたりの負担が重くなる(タワマンだと当初見積もりの平均8倍)
持ち家の「老後破産」マジ多いんで

792不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:42:46.01ID:siwY04Qc0
幸か不幸か少子化のおかげで面倒な町内行事減ってるよな
祭りや運動会など町内会のイベント、子供会は軒並み廃止されたし。
近所付き合いの煩わしさないなら持ち家がいい。

793不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:43:20.83ID:Cs7mp8DU0
>>781
俺は賃貸物件持ってるから賃貸信者がいたら儲かるからそれはそれで嬉しいけどね
ただ自分では賃貸には住まないけど

794不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:43:24.46ID:XV4guI1R0
戸建ての方が長期的に見て得なのは分かるけどさ
家買ったらずっとそこに住まなきゃいけないってのがちょっと…
3〜5年したら引っ越ししたくならない?

795不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:43:46.85ID:dpUM0pxB0
>>780
収益物件持ってるなら
それから自宅買うのもアリだと思う
自宅買ってからさらに収益物件買える金持ちなら
それもアリだと思う
ダメなのは借金して自宅買うこと

796不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:43:48.89ID:ojxZCoPJ0
戸建て派だが、詰める金も無いのに40代で家建てようか?迷ってんなら
賃貸を勧めるね、歳食ってから建てようとするとローンが半端ない
それこそ一生ローン地獄で何の為に家買ったんだか分からん

797不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:08.14ID:WcW4kSd/0
不動産うんと安くしても売れない時代が来ると思う
家賃補助が貰える会社なら賃貸で、定年後に困らないように
年金型の積み立てをしておくといいかも

798不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:19.68ID:MKZIet9y0
>>787
固定資産税月5万ってことは年間60万?
そんな家に住んだら家賃10万じゃすまないだろwww
アホすぎwww

799不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:29.99ID:xtlNg/rp0
二十代でローン組んで家建てるやつってほぼA型だろ
あり得んと思うわ、俺からしたら

800不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:35.15ID:4+kXaTqY0
>>786
戸建ては普通木造なのでアリやらシロアリに食われただけでダメージを受ける
チャチいもんだよw

801不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:43.07ID:b0DGw3br0
持ち家は気軽に引越しできないからな。隣に賃貸物件が建ったり利便性の高い土地だと店舗が建ったりするリスクがある。

802不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:47.08ID:/QMqPajD0
>>792
代わりに治安は悪くなる
世の中って難しい

803不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:44:59.27ID:vOCRiqed0
保険は賃貸でも払うけど

804不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:03.49ID:cfgJ78qH0
>>16
答え来たわ

805不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:05.76ID:z1qBsc5j0
持ち家も賃貸も持ってる俺の結論を書く

「賃貸アパートを建てて大家として住むこと」

持ち家は借金といっしょだ
老後は邪魔にしかならない(それより老人ホーム予約しとけ)
分譲マンションや一戸建てに金を払うのはバカだよ

806不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:10.14ID:SrYXutpE0
並みの収入が買う戸建てなんて負債まっしぐらだろ

807不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:23.77ID:MKZIet9y0
賃貸のメリットなんて転居しやすいってことくらいだぞ

808不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:32.76ID:enFDo/2/0
賃貸は気楽さも買ってるんやで

809不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:42.26ID:9xJFlJ+e0
>>794
そういう人は賃貸一択だよね
ずっと同じ場所に住みたい人もいるだろうしライフスタイルが決まってれば話は簡単
問題はどっちでもいいと思ってる俺みたいな人

810不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:42.67ID:xtlNg/rp0
二十代とか抜きにして何十年ローン組んで家建てる奴って
ほぼA型だと思うわ。納得するやつ多いだろ

811不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:56.47ID:rgL2zHMl0
>>788
人を思いやる気持ちがあればあるほどw
持ち家はいらないw
そもそも金が無尽蔵に生涯ある人はそんな心配はしないw
でもw正解はないw

812不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:56.77ID:HM9cko+l0
持ち家と借家だったらメンテナンス費用も考えような

813不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:45:56.97ID:lLRluH+T0
>>791
持ち家一軒だけで他に巨額の財産がなければ相続税は普通の人は免税点に達しないから大丈夫だよ

814不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:46:18.20ID:Zf52nzW40
>>790
そうダマされて家を買わされちゃうのだよね。
売る方はプロだからな。

815不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:46:24.11ID:layrQQvp0
>>694
団信チャラってお前が生き絶えた時だぞ
意味あるの?
妻子のために生命保険入ってるのと同じ

816不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:46:24.34ID:RbHyqo+50
>>729
ローン組まないか身の丈にあった返済計画にしたらいい
なんで戸建てイコール無茶なローン前提なんだよ

>>749
そのあたりの価格帯は浄化槽だったりプロパンだったり交通の便が悪すぎたり
浸水の恐れやなんかだったり訳ありだよ
もう少し高い値付けのを高尚してその値段にしてもらって、設備投資したら住めるかな?

817不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:46:38.71ID:7OuVUwbE0
うちは賃貸物件あるけど、借主の当たり外れが大きすぎる
家賃を数カ月滞納してるのに、風呂が壊れた時「家主の○○さんがすぐ直してくれなかった」
とネットで悪口書かれたことがある

818不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:46:59.94ID:ySsU9CDZ0
>>806
あたりまえだけど完済までは負債やからな

819不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:47:38.35ID:dpUM0pxB0
>>805
中古一棟買って運用実績作ったら
その信用で金借りて住居兼賃貸を建てる
というのもひとつのやり方だよね

820不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:47:41.73ID:3oHVsmQl0
>>791
固定資産税や保険関連、修繕費は大家が払っていて、その分は賃貸料に乗っているわけだが
賃貸と持ち家だと同じ物件に住む場合賃貸の方が割高になる訳だけど理解できる?

821不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:47:47.48ID:z1qBsc5j0
「家は一代のみ」

子供や孫が住むわけないんだよ
シングルDINKS夫婦だけや核家族の時代だぞ?
実家の一戸建て
小さい家でも解体費用は1000万円かかるぞ
売れる土地ならいいけどマジで処分に困る  全員同意だろうw

822不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:48:07.93ID:QQ01H6ob0
同じ場所に何年も住んでるなら買った方がいい

823不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:48:16.89ID:MKZIet9y0
>>814
えっと、同じ家に住み続けるとして借りた方が安いと思う?
だとしたらその家の大家はローンより安い金額で貸してることになるんだけど?
そんなこともわからないの?

824不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:48:27.22ID:zNEVQAIk0
戸建の固定資産税なんてたかが知れてる
上物分はガンガン毎年税額安くなるし、土地分は200m2まで1/6に減免、それ以上も1/3に減免

ほとんどの家で年10万かそれ以下だろう

825不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:48:44.61ID:Zf52nzW40
>>798
保険や修繕費も入れて、だ。

826不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:49:05.08ID:KX1e1iZa0
おまいらローン組んだおやじが途中でなくなったらローン返済が免除になるって
知らんだろ。
この制度のもとで繰り上げ返済はばくちだぞ。バカのやることだ。
特にじじぃになってローンが組めれば完全に勝ち組。

827不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:49:05.18ID:Rv5z+XwW0
車がないと住めないような坂道だらけのニュータウンに引っ越すのはやめた方がいいと思うかなあ
今は夢のマイホームで快適な生活が送れても
年取って住めなくなり売ろうと思った時にはかなり安くなってるし
大学や通勤に遠いから子供は確実に実家から出て行くし
多少高くても将来売れる土地が買えるなら持ち家がいいかなあ

828不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:49:35.72ID:BT9ngEJP0
>>821
立地による。

好立地なら、喜んで住むし、喜んで相続するよ。
好立地なら、土地(不動産)で相続するのが圧倒的にお得だからね。

逆に立地が悪いと売り払って現金で相続したほうがいい。

結局は立地次第。

829不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:49:41.09ID:ja4wuVQu0
持ち家を売る状況になって自殺した老夫婦の爺さんが居たわ
プライドは人を破滅させるね...

830不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:49:44.04ID:4+kXaTqY0
>>820
最近入居率が落ちてるから家賃から経費を全部取れるとも限らんのだけどな
今から賃貸経営とか自殺行為だろw

831不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:07.10ID:RCGRZ2XT0
日本は土地が狭いから高過ぎるんだよ
だから一生賃貸なんて選択肢が出来てしまうわけ

832不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:11.54ID:2nUbVryz0
余裕がないなら賃貸以外に選択肢ない。災害で持ち家が壊れたら詰むよ?

833不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:13.45ID:whSyeV3G0
>>821
俺6代目(戸籍上)
江戸時代から住んでるっぽい

834不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:15.75ID:JMaHp9dw0
戸建てなら金を生み出す家にしているかどうか、だな
ウチは地方の有名観光地の郊外に自宅を建て、隣にレストランと宿泊施設
を造った。繁盛してるので売ろうと思えば数億円で売れる
全部で1億円弱しかかかっていないから自力で3倍近くに持って行った

単なる家なら付加価値ないから大半は商品にならない

835不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:27.40ID:z1qBsc5j0
>>820
賃貸の方が圧倒的に安い

賃貸は修繕費すべて大家持ちだからな
固定資産税ゼロ 保険なし 修繕費なし 管理費なし 相続税なし
長く住むと、機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく(減価償却)

836不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:34.92ID:layrQQvp0
>>791
デメリットをわざわざ書く広告屋はいない

837不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:42.20ID:dpUM0pxB0
>>823
負債を抱えるか否か
そういう視点も
あるんよ

838不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:46.07ID:MKZIet9y0
>>825
保険に月いくらかかると思ってるの?

839不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:50:53.54ID:Cs7mp8DU0
>>805
電気代もガス水道も未払いなだけで生きてる間借金と同じだよ
住宅ローンが問題なんじゃなくて住宅ローンを組む人間の頭がいいか悪いかの問題
35年ローンを勧められて35年払おうとする頭が悪い奴が破綻するだけ
7割の購入者は15年以内に完済してる

840不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:51:07.01ID:mzVLXbfM0
>>514
だな。
終の住処と言って中古物件買うじーさんも多いんだよな。

841不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:51:37.13ID:imDyIsFn0
ローンでカツカツな人はコロナ渦で大変だろう

842不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:51:38.94ID:EQU3fNOW0
一生賃貸でもいいと思うけどその賃貸物件に一生住めるかどうか

843不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:51:51.20ID:unjb+ORX0
土地買ってちいさなプレハブで家作ったら?
キチガイ多いからな。賃貸。

844不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:52:34.00ID:z1qBsc5j0
>>836
これはデベロッパーの宣伝記事だからね
東京オリンピック投資や、ホテル観光バブルがはじけてが焦ってるのわかる

「人口減少=資産価値下落」
都心や駅前や繁華街とか一部立地を除けば 家は買ったら負けだ

845不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:52:44.34ID:6huAcTWV0
匿名だし書いちゃうけど、
家賃払い続けるのが正しいのか悩んでます

現在40歳、賃貸15年、子ども2人
結婚して最初の3年は2LDKで家賃78,000円
子ども産まれて12年は3LDKで家賃106,000円
3年住んで更新料込みで300万円
12年住んで更新料込みで1,600万円

現時点で家賃2,000万円消費してる
定年65歳まで住むつもりなので
残25年住むとなると更新料込みで3,300万円

賃貸に40年住むと5,200万円ほど家賃で飛ぶ
更に何も残らない

不動産屋からの通達で、賃貸の年数問わず
壊れたものは直しません、自費でと言われた

なんだか家賃払ってるのバカらしくなってしまって。

846不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:52:56.34ID:eMwERqmB0
賃貸とか無理だ
実家が元庄屋で離れや蔵もある家だからそれに慣れちゃっててアパートとか住めない
長期出張でマンスリーレオパレス借りたときはしんどかった
狭いしイビキ聞こえるしありえねーって思いながらニコ動みてたわ

847不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:52:59.85ID:J9jvBPPd0
>>821
40坪くらいの木造なら200万しないよ

848不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:01.17ID:RCGRZ2XT0
>>820
確かに自宅より賃貸物件の税金は割高だが
例えば満室じゃなきゃ続けられないとか、そこまでの影響はない筈だよ
カツカツで殆ど儲けてないのは自己資金の少ない脱サラオーナーのローン返済だな

849不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:04.49ID:Cs7mp8DU0
>>837
それは自分の考え方が歪んでるんじゃないの
一生家賃払わないといけない負債

850不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:07.28ID:vWKQdrft0
>>832
つ 火災保険(地震 風水害含む)

851不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:15.83ID:9xJFlJ+e0
今後は自動運転も考慮に入れないといけないし立地の良い悪いも変わる
もし買うなら国道沿いだとは考えてる

852不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:17.81ID:8D11AlJ50
>>842
一生同じ場所に住まなくていいのが賃貸のメリットだろ

853不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:18.65ID:RbHyqo+50
>>791
固定資産税は賃貸派も家賃で払わされてる
火災保険はともかく地震保険は地盤固いとこ買うなら好き好きじゃない
相続税は資産価値あるとこなら払ってでもリターンあるし、価値ないとこなら負担も軽い
修繕積立金、管理金は賃貸こそ払わされてるやつじゃん
持ち家戸建てなら自分である程度のコントロールが出来る
駐車場駐輪場なんて敷地内のカーポートだからかからない

854不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:21.33ID:FFgoYTKt0
〜駅周辺の坪単価、5分か10分以内(伊勢崎線・日比谷線)〜
館林 13万円
────────────県境
羽生 12万円
久喜 34万円
東武動物公園 20万円
春日部 48万円
せんげん台 44万円
越谷 59万円
草加 62万円
────────────県境
西新井 126万円
北千住 305万円
────────────ここから一気に上がる
上野 1046万円
秋葉原 1032万円
銀座 9302万

855不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:32.14ID:fDZ1K0Nl0
>>814
家賃を払った方が得だと騙されていませんか?

856不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:32.70ID:ojxZCoPJ0
立地は凄く大事、新しい区画の中で何処に住めばお得か幾つかポイントが有る
高い値段なのに可哀想な立地の家も沢山ある
賃貸なら諦めも付くんじゃないか?

857不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:34.62ID:ySsU9CDZ0
>>834
すごいね
コロナは大丈夫?

858不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:35.12ID:Vuqxw3Uc0
一長一短なんだよね良い大家さんに当たれば借家が気楽だし良い立地なら持ち家に勝る物はない

859不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:46.84ID:T6JYxM/P0
この議論て都市部と地方で分けないと噛み合わないよね

860不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:48.46ID:lLRluH+T0
>>832
ここ数年は毎年大きな災害あるからね
賃貸だと無料で修繕か、引越し代貰って引越せるよね

861不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:53:56.78ID:dpUM0pxB0
>>839
払う側であり続ける計算するからそうなる
いかにしてもらう側に回るかを考えると
負債は大きな足枷になるんよ

862不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:54:00.60ID:MKZIet9y0
>>845
65歳以降はどうするんだ?

863不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:54:31.34ID:cUkFiyJ20
そもそも40代子供部屋日雇い派遣で
親に連帯保証人を断られ
アパートも借りられない
持ち家がなかったら今頃
孤独死か生活保護
持ち家で鳥籠に入れられたまま
外に出れず鳥籠の中で生きていくのか
青い鳥よ羽ばたけずこの国の犠牲の墓へ

864不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:54:32.65ID:5G7cTRV50
タワマン住み以外負け組だろ?
田舎や郊外の一軒家なんて価値なし

865不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:54:37.26ID:PxFKfNnY0
こんなケースバイケースでいつまで議論してんだ?
家族持ちならマイホーム、独身若しくは子なしなら賃貸で結論出てるだろ

866不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:54:53.31ID:7OuVUwbE0
>>843
プレハブじゃないけど、近所にそういうのあるわ
ごく小さな土地に、すごく小さな平家を建てて住んでるじいちゃん。
1人暮らしならこのくらいコンパクトでいいんだよな、っていう家が。

867不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:54:59.94ID:RCGRZ2XT0
>>847
都心なら古い上物残してても幾らでも売れる
まとまった広目の土地なら幾らでもね

868不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:05.48ID:G79BoOSe0
持ち家はインフレ頼みだからな

869不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:14.63ID:vWKQdrft0
田舎のマンション 100万
田舎の戸建 100万
どっちかでのたれ死にするのが俺の行く末だろうな
老人ホームや病院で延命はしないつもり

870不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:15.40ID:jyAkg6kV0
>>27
令和にもなって雪掻きとはな
あれどうにかならんの?
スイッチポチーで屋根の雪が落ちるようにするとかさ
で別のスイッチポチーで地面の雪が溶けて消えるとかさ

871不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:20.56ID:6huAcTWV0
>>862
貯蓄額と相談かな。
その頃は退職してるだろうし、もっと安いところに引っ越したい気持ちはあるよ。

872不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:22.73ID:ySsU9CDZ0
1万円弱で賃貸暮らしのワイが勝利でええ?

873不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:30.54ID:MKZIet9y0
>>849
それな
負債抱えなければ住居費がかからないなんてことはないもんな

874不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:55:33.38ID:imDyIsFn0
>>855
賃貸は建て売り業者の様に強引に勧めてこない
家は資産、家賃は捨ててるだけ、とか

875不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:08.22ID:JDBDUZ970
年取ったら地方が1番だよな
物価が高い所で生きる理由が無い

876不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:15.06ID:9xJFlJ+e0
>>865
家族持ちがどっちがいいかという話だと思うけど

877不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:22.97ID:MdLbFFF20
主要路線の地下鉄に徒歩15分ちょい
小さい庭あってレクサスくらいならギリ入るくらいの車庫あるけど
都市型ってのはホント間口狭いな

878不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:45.64ID:1+mxv3/E0
>>825

それらを入れて月5万って、港区とか世田谷の高級住宅だね

879不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:47.36ID:z1qBsc5j0
>>842
年取ったら、、、
敷金・礼金・仲介手数料・更新料・保証人なしのURや公営住宅がオススメだ
付き合いがあるんで孤独死を避けられる
一生住める

介護やった人ならわかるだろう?
老後〜死ぬ前は家では暮らせない
早めに老人ホームを予約しとけ!!!!!
家買う金あったら老人ホーム代に回すこと

880不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:49.48ID:aJVYlWgI0
老後の住まいという点では賃貸は厳しくない?
ただ、持ち家も買うときは高いけど売るときは安いなぁと感じるよ
と、不動産屋の手数料や税金もバカにならない

881不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:56:51.69ID:Cs7mp8DU0
>>852
ウロウロしたいなら賃貸にしとけばいい
ただ賃貸は一生家賃払う無限の借金
持ち家は払い続ければ必ず終わる有限の借金
更に人のものと自分のものとの違い

882不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:00.69ID:Il1U1ZEQ0
払い終わったから一戸建てでよし。

瓦の葺き替え代はためなきゃだけど

883不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:06.42ID:RbHyqo+50
>>835
そのあたり家賃に含まれてるんだけどな

884不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:27.44ID:lLRluH+T0
>>845
団地で90000円の所に住めば?
更新料なし 火災保険なし 町内会費用なし
安いし広いし、お小遣い増えるかもよ

885不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:29.53ID:rgL2zHMl0
>>865
古くなって住めなくなるのは想定してたててるかなw
持ち家建てる奴www

886不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:31.01ID:KX1e1iZa0
借地の上に持家ってのもある

887不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:51.25ID:RCGRZ2XT0
>>866
都会の継がれない旧家の邸宅の土地が売れると巨大なマンションか
そこまでじゃなければ私道張り巡らしたミニ住宅が5件くらい建つw

888不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:52.70ID:IqI0T/IM0
>>845
かと言って20代で家買えたわけでもないだろうし
過去のことは今さら考えてもしかたないだろう

889不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:57:52.79ID:+h2Rd4Bt0
都市部で楽してる
徒歩3分で商店街がある

890不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:02.99ID:/Cl97wsP0
若い時、転勤あるし賃貸やなぁ
年取って落ち着いたら中古マンションもありかなぁ
戸建て庭付きも憧れるけど手入れがなぁ(´・ω・`)

891不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:21.36ID:Zf52nzW40
>>878
30年も住んだボロ家の修繕にどれだけ金かかるか
想像もできないだろ。現実は、とんでもないぞ。

892不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:25.20ID:4+kXaTqY0
>>845
年120万以上払ってるから20年2000万ぐらいのローンは払えるんだろうけど買ってしまうと20年そこから動けない
何らかの事情で完済前に売却ということになると大損するので結果的に3300万以上損することもままある

893不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:28.35ID:7OuVUwbE0
>>886
親族がそれやってたけど、売るから出て行って、と追い出されたわ

894不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:31.02ID:/S1ncVuv0
老人向けの賃貸は今後増える
知らないのかな?

895不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:38.03ID:MKZIet9y0
>>871
もっと早く購入していれば定年までに払い終えて定年後の住居費なんてわずか
まあ、40歳なら今からでも購入をお勧めする。
ローンは時とともに価値に変わるが家賃はいくら払い続けても価値には変わらないからね

896不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:42.25ID:Il1U1ZEQ0
>>885
木造はマンションより手入れ次第だがじゅみよながいのよ。

897不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:47.27ID:PxFKfNnY0
>>876
その前提はどこに書いてあるんだ?
それに子供の有無でどっちがいいか結論出してるぞ

898不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:58:58.35ID:imDyIsFn0
こういう記事って、コロナ渦で売れなくて困ってる不動産屋が涙目で誘導してるとか思えない 周りにない?ずっと売れてない建て売り 勝手にコーンとか張り紙とかしてさ、あれって合法なんだっけ?

899不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:59:07.01ID:z1qBsc5j0
>>880
シングル世帯が増えてるんでだんだん住みやすくなっきてる
保証会社もだし、病院ケアマネ福祉施設配食サービスとの連携もね
日本は一極集中、人口減少、少子化、高齢化社会なんだよ

900不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:59:07.48ID:Cs7mp8DU0
>>879
うちの親は自宅から出たくないから老人ホームに払ったつもりで看護士の資格を持つ住み込みのお手伝いさん雇ってたよ
おかげで老人ホームではあり得ないマンツーマンの介護を自宅で受けられた

901不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:59:31.89ID:dpUM0pxB0
>>873
そんな大きな借金出来るだけの「信用」をどう使うかって話なんだよ
それはなかなか大きい金額だろう?
大きい金は大きい収益を産める可能性を持ってる
それをただ消費してしまうと
もらう側に一生回れなくなる

902不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 00:59:55.97ID:KX1e1iZa0
年取ると家賃払えても追い出されるぜ。契約期間ってのがあってな、それを更新できんらしい

903不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:00:07.66ID:DT7JwYhR0
庭ね
最初は嬉しくて手入れしてたけどね
今はいっそ全面コンクリートで
埋めてやろうかって思ってる

904不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:00:22.39ID:RbHyqo+50
>>845
ペットを飼う予定や子供達が大人になったらとかも考えた方がいいかもね
そのあたりがイメージできるなら持ち家視野に入れてもいいかも
家賃が割安なら自費修繕もありだけど、たしかに賃貸のメリット低めだね

905不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:00:37.32ID:iUKuXEiA0
年とって賃貸だと、万が一アパート取り壊しとかで出ていく場合次に貸してくれる所が見つからないよ
高齢者は孤独死事故物件化のリスクある
それに年金暮らしに賃料は重たい

906不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:00:41.28ID:SegFJKAn0
>>895
ローン払い終わった時には既に土地代ぐらいしか価値ないだろ

907不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:00:54.36ID:rgL2zHMl0
>>896
受け継ぐ金と意思が続けばなw
>>781

908不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:09.92ID:vWKQdrft0
このスレは金持ちと貧乏人が入り混じってるから話が噛み合わないなw

909不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:11.10ID:JMaHp9dw0
>>857
むしろコロナが追い風になっている

森の中の戸建て宿泊施設、つまり非3密なので
非常事態宣言後も値上げしたが、宿泊客は一向に減っていない

910不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:22.93ID:NUcUsQEc0
まだやってたん
戸建+マンション、持ち家でも賃貸でもいいから両方持っとく
これでまず困ることないよ
できない貧乏人はまず働け

911不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:26.53ID:hePVq2mS0
幸せならば、何でもえーねん

912不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:28.49ID:MKZIet9y0
>>891
アホか
家賃払い続けてる金を考えたら浮いた金で修繕してもお釣りがくるわwww
>>901
だからその金を家賃に使ったらただ捨ててるだけにしかならないっての

913不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:30.39ID:6huAcTWV0
>>888
そうなんですよね。
12年前に中古マンション35年ローン3,000万も考えたけど
仲介手数料100万、保証金60万?とかで諸費用だけで
貯金なくなるので怖くて買えませんでした

914不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:01:32.57ID:y0NzKkzS0
>>439
いま高齢者の場合は、どれだけ金払っても保証人がいないと貸してくれないとこがほとんどだよ

915不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:03.45ID:Zf52nzW40
>>902
法律でそんなことできないぞ。
居住権の方が強い。

916不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:05.63ID:dN13I15B0
都心でもまとまった土地でも売却時プラスアルファはない
以前はマンションやビルの用地になったが今そんな需要ない
むしろ極小3F建て売りに切り売りするので地形次第じゃ道路付などに
さかれて大幅に下がる

917不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:14.94ID:ja4wuVQu0
1995年頃ガキの頃に近所の廃墟(大きい屋敷)で遊んでたんだが
もうボロボロで戦前の家かと思ったんだが
グーグルマップで見たらどうやら60年代に立った家だったらしい
その家の若い姿を見た時は感動したと同時に時の残酷さも感じたよ...

918不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:16.11ID:7OuVUwbE0
>>903
うちの父は玄関以外コンクリで埋めていた。
若い頃は芝生植えてたけど、手入れ大変すぎて。
無数にあった盆栽も、管理しきれなくなり、庭に鉢ごと埋めて終了。

919不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:22.13ID:r0Ttdxwd0
住めば都よ
ワイはスローライフを送れれば満足ンゴ

920不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:23.31ID:RLFpaSMQ0
持ち家一択
自由度が違いすぎる

921不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:35.83ID:Vuqxw3Uc0
>>903
実家は玉砂利入れたぞ熱く成った気がするらしいが水撒くと良い感じらしい

922不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:02:49.99ID:T6JYxM/P0
5年前に戸建買ったが、この5年間で土地坪単価が7万上がった。
素直に喜べない。

923不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:07.21ID:H4o2gD/A0
>>562
視野の狭さが半端じゃなくて草
お前が老いて体の自由が効かなくなった時に同じ台詞言えるかどうか見ててやるよw
吐いたツバ飲み込むなよ

924不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:08.59ID:60I+QHh60
家賃>大家のローンの額なのは確定
同じクオリティならコスパは持ち家の方が良くて、その代わり定住を余儀なくされる
そういうメリットとデメリットの評価が人によって違うんだから、完全な答えなんてないよ

925不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:09.85ID:Cs7mp8DU0
>>891
大した事ないよ
30年目経ってるなら賃貸だったと思って1円で売り出して出て行けばいいんじゃないの
実際大した金額じゃないのに

926不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:11.89ID:6huAcTWV0
>>904
引越しのし易さが賃貸の最大のメリットと思っていましたが子どもたちに転校したくない、友だちと離れたくないと言われたら親としては多少無理するしかないですからね。

賃貸のメリット享受できていませんw

927不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:32.88ID:RbHyqo+50
>>860
無料で修繕…なのかなあ
今までの家賃の積立金なわけだし
無くてもいい設備の修繕とかも払わされるじゃん

>>865
独身小梨だけど、持ち家派〜

928不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:40.21ID:gZFy8HtV0
我が家…
固定資産税年間8万弱、
火災保険年間5万弱
修繕費…10年で50万見込…んでいたが、外壁塗装とコーキングは原価3万くらいで自分でやった。

929不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:45.08ID:imDyIsFn0
>>914
保証人って有料で代わりになってくれるよね

930不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:48.44ID:+lLUXq0t0
25年前に購入した持ち家で、近い将来に子供に譲るつもりで地方に
もう一軒購入した。自分の代で死滅するつもりの、子の無い人なら
賃貸で痛痒無いだろう。しかし子がいれば払う家賃の分を子に残せ
ると考えれるだけで購入した方が得と分かるはず。

931不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:49.48ID:0DIbdhTD0
年取ったら貸してくれなくなるよ。

932不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:55.97ID:szXwMEfU0
持ち家だから持ち家派

933不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:03:58.46ID:ojxZCoPJ0
>>845
長野なら駅近く2000万で200坪の土地買って
3000万で自由設計で天然素材、断熱仕様の家建てて、勿論車庫と庭と畑付き・・
でもな
自分の生きてきた人生は否定しちゃいけねぇと思うぜ、プラスの部分も有ったはずだ

934不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:04:20.60ID:lRuyPnjF0
国が土地を引き取ってくれるなら
解体費用だけ残して捨て値の一軒家に気軽に住めるんだろうけどな
土地が負動産になってるとつらいな

935不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:04:45.48ID:z1qBsc5j0
賃貸大家もやってるんで詳細書いとく

建物・設備などの耐用年数
耐用年数5年 流し台
耐用年数6年 畳床、カーペット、クッションフロア、壁紙、冷暖房機器(エアコン、ストーブなど)、冷蔵庫、ガスレンジ、インターフォン
耐用年数8年 金属製機器以外の家具(書棚、たんす、戸棚、茶ダンスなど)
耐用年数15年 便器、洗面台等の給排水・衛生設備・金属製の器具・備品
その他 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは、建物の耐用年数を使用します。

この年数が過ぎたら「修繕費ゼロ」だ
国交省のガイドラインで決まってるんで契約書サインしてても民事で100%勝てるよ

936不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:04:57.47ID:qqRZKq540
関東大震災、南海トラフの後に買うこと
それまでは賃貸にしておきなさいと親父に言われた

937不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:05:06.02ID:xtlNg/rp0
都会の真ん中か、ド田舎か、
この両極端が賢いと思うね。中間は一番冴えないと思う

938不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:05:09.50ID:vWKQdrft0
これから小型平屋の時代でしょ
ユニクロあたりが安いキットハウスを作ってくれる

939不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:05:25.35ID:XFABrsHv0
>>864
郊外と田舎じゃ全然違うよ

例えば青森県みたいな田舎でも
八戸市みたいな人口がある程度は多い所の駅前と
三戸郡とかの奥地じゃ違うんだろうし

東京でも千代田区中央区港区と福生市羽村市じゃ全然違う
埼玉でも川口市さいたま市と秩父や行田じゃ全然違う
千葉でも市川市浦安市と房総半島の方じゃ全然違う

940不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:05:29.85ID:2wHjxxnP0
ぶっちゃけ家はどうでもいい隣人が誰かってことが一番大事

941不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:05:34.99ID:4+kXaTqY0
>>903
庭いじりは物凄く手間が掛かる
庭が大好きな人間でないと維持するのは無理w
>>923
引っ越しなんて引っ越し屋に多めに金払ったら作業してくれるだろ

942不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:05:53.58ID:B/IA7YmM0
どうせ終の棲家は病院か老人ホームよ

943不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:06:16.50ID:uGlaAfII0
ジャップランドはどっちも地獄

944不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:06:24.10ID:MKZIet9y0
>>906
築25年や30年なら普通に中古物件として売れるわ
売らずに住み続けるとしても住居費の負担が大きく減るというメリットがある
>>915
だから正当な事由があれば6ヶ月前の通告でOKだってのwww

945不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:06:30.17ID:1+mxv3/E0
>>891

そんな細かい事情を後から言われても

946不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:06:33.32ID:YIb8pC9x0
そりゃ持ち家だよ
家賃旗わなくていいってのはでかい
ただしローン払ってる内は賃貸と同じだ
ローンは繰上げで完済すること

947不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:06:37.74ID:dpUM0pxB0
>>912
ローンと家賃が同額だとして
家買っても家賃払っても毎月払う額は同じだよね?
3000万借りて家買って2、30年で返していく
その間その3000万が金を産むことはない
3000万借りてアパートを買う
3000万は住人が払う家賃が返して自分の家賃まで払ってくれてお釣りが出る
そういう差だって話ね

948不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:06:47.82ID:KVUSHM/60
>>637
的外れ

949不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:01.16ID:dF5zI6an0
買った瞬間価値が下がる家買う理由がわからん

950不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:10.73ID:fDZ1K0Nl0
>>927
無料で修繕してくれると思っている人達って、
キャリアの携帯で高い金払って貰える牛丼無料券で喜んでいる人達なんだろうな。

951不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:17.44ID:pSNJ/N+k0
>>233
勤務医は転勤ありうるからね
大学に戻されて留学とかもある
一億だとローンも大変だし
賃貸に出すにしても借りられるだけのお金持ちは少ない
(そこで客層を足切りするのもアリだが)
医局の先輩方はどうしてるかが参考になるのでは?

952不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:23.49ID:ja4wuVQu0
空中都市まだ?

953不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:24.66ID:z1qBsc5j0
古い賃貸に住むときは、
「大家負担でエアコン取り替えてもらえ」
エアコン耐用年数は6年(6年過ぎたら故障したものとみなす)店子負担は0円
新型と旧型では電気代がぜんぜん違うから!!!!!

954不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:24.84ID:FFgoYTKt0

955不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:38.19ID:KVUSHM/60
>>947
なわけねえよバカ

956不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:39.26ID:4+kXaTqY0
>>935
いちいち民事訴訟してられんからなw

957不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:41.93ID:imDyIsFn0
給与の高い大手企業は転勤が多く、購入に踏み切れない 地場産業ならいいのかなと思うことが多々あるよ

958不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:52.69ID:y0NzKkzS0
保証人制度は日本の悪しき慣習
賃貸住宅で保証人がいることを絶対条件にするのは禁止すべきだと思う。少なくとも金を余分に払えば借りれるようにするべき。

959不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:07:58.98ID:Cs7mp8DU0
>>936
親父馬鹿だな

960不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:00.84ID:AjDhEruE0
老後市営住宅入居で孤独死が最強

961不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:05.59ID:gZFy8HtV0
>>947
住む奴がいるならな。
ついでに言えば、付き物のトラブルがなけりゃな。

962不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:11.74ID:IG62jMRW0
>>954
蚊と虫で地獄よ

963不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:13.84ID:l+GeKr+w0
35歳でローン組んだ戸建て残り25年そろそろ繰り上げ返済を考えてるわ
子供が後20年もしたら独立するだろうし家を潰して土地売ってその金で田舎の実家に帰る予定
新宿まで30分の駅で徒歩7分の土地だから平屋の終の住処建てて気楽に余生を生きるわ

964不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:17.23ID:xtlNg/rp0
>>947
その考え方は賢いし分かるんだけど
俺の経験上、大家ってのはロクなのがいない
人生、という意味で賢い奴とは思えない

965不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:23.52ID:rgL2zHMl0
なぜw自分の意思で持ち家ならw
子や孫が意思を持てない状況にするんだよw
無尽蔵に金があるなら別なw

966不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:30.95ID:1gfPdp1u0
>>941 せいぜい手間掛けられるのは1〜2畳だよな 毎年スギナで発狂し掛かるわw

967不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:43.58ID:SegFJKAn0
その人のお金に対するスタンス次第って感じするな
どっちが良いとか結論出る話じゃないよ

968不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:08:59.62ID:PVPY9YUG0
戸建てだと確実にNHKがやって来る\(^o^)/

969不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:06.72ID:RLFpaSMQ0
きっちん炊事トイレ共有で部屋はカプセルホテルみたいなもんで
一か月単位で格安で借りられる宿場が各県ごとにあれば
老後数か月単位でいろんな地に住んでみたいな
持ち家はだれかに貸しといて

970不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:08.42ID:Sw01r9mh0
持ち家に決まってるだろw

971不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:12.05ID:dN13I15B0
庭とか夏は地獄だぞ
今日あたり汗だくで草刈りしないと7月過ぎて収集つかなくなる
雑草からムカデやらカメムシ、カナブンやら湧くし夕方には蚊柱が出来る
果樹なんて植えるとハチや毛虫が出るし1年中虫との戦いになる

972不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:12.98ID:MKZIet9y0
>>947
3000万で買った家と3000万で買った賃貸併用住宅
場所などが同条件の場合、自分の住居エリアは後者の方が狭くなるのはわかるよね?

973不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:32.40ID:qqRZKq540
>>959
祖父が関東大震災で家をやられて大損したらしい

974不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:40.62ID:TZmOcLNB0
新築買おうと思うから手が出ないんでしょ
こんなに新築にこだわるのは日本だけで、欧米だと住宅購入と言えば99%中古

975不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:46.92ID:NO2v9WeM0
近所のボロの借家が遂に取り壊されて分譲住宅になるみたい
築60年くらいのボロボロの家だったけど住んでる家族は大人しく静かだったな
分譲でウェーイ系が来ない事を祈るわw
まぁどうで平日休みの自営だから夜中騒ぐとかじゃない限り実害ないけど

976不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:09:56.74ID:7OuVUwbE0
>>966
実家は、カーチャンがミントとシソをばらまいちゃって、すごいことになってる
あと、自然に生えてくるドクダミ

977不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:07.49ID:uGlaAfII0
>>940
調べようがないもんな
ガチャポン
何回も試し移住できるガチャ課金できる奴が勝ち
金のない奴はやっぱ地獄
そしてこれから貧乏人ばっか

978不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:07.89ID:gZFy8HtV0
>>967
コスパで言えば安い中古の持ち家をキャッシュ買いが最強だ。

979不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:11.66ID:z1qBsc5j0
たとえばユニットバス
法定耐用年数は建物と同じ…減価償却(20年程度)だが浴槽の耐用年数は15年程度
15〜20年も住めば店子負担ゼロ
壊してもいいし取り替えてもらってもいい

賃貸に住むなら知識として覚えとけ
でm(_ _)m

980不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:13.04ID:SegFJKAn0
>>964
賃貸で自分がするでる部屋の大家と接する機会なんてなかったがなぁ

981不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:29.53ID:dpUM0pxB0
>>961
まあわかりやすく極端にした話だからね
リスクとリターンは調整できる
俺は借金せず現金で中古一棟買ったよ
だからリスクはほぼゼロ

982不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:48.07ID:KVUSHM/60
修繕費ゼロとは?
大家が修繕費を負担することはないということ?んなわけねえだろ
借り手が付かなくなるだろうよ

983不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:10:52.94ID:3byuQfC00
>>15
億ションだろうと、深夜に実演と同音量/同音圧でベートーヴェンの5番シンフォニーは聞けまい。
新築時に設置した「防音且つ音響にも配慮したオーディオルーム」+総額2千5百万万のオーディオシステムで、深夜に聞く
カルロス・クライバー指揮/ウィーンフィルハーモニーのベートーヴェン5番シンフォニー、モーツァルトの魔笛の夜の女王のアリア。まさに至福のひとときだ。
東京駅まで電車で数十分の郊外(東京都)、戸建て住宅です。

984不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:10.42ID:vWKQdrft0
>>954
俺はひとりさみしく蚊取り線香でもたいてビール飲むんだろうなあ

985不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:12.75ID:H4o2gD/A0
>>941
お前も視野狭いのかよw
引っ越しってのは引っ越し作業だけを指しての引っ越しか?もっとよく考えろ
生活の基盤になる住居を移すってことだよ
精神的なものもそれによって現れる体調の変化もその後の生活も全て含めて言ってんだよ
ホント馬鹿ばっかりだな

986不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:18.26ID:gZFy8HtV0
>>981
いやリスクはこれからだ。

987不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:45.21ID:RbHyqo+50
>>950
手配とかしなくていい楽さをメリットにあげるのはわからんでもないが
なんで無料って思うのかが理解できない
しかも他の住人が壊したりした時の修繕なんかも想定しての積立金だからねえ

988不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:45.82ID:Cs7mp8DU0
>>968
立花孝志に電話する

989不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:53.33ID:T6JYxM/P0
>>981
現金で買うとか一番アホだろ

990不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:56.87ID:xtlNg/rp0
>>980
何十年と色んな賃貸に住むと、大家という人種が分かる
みんな同じような顔をしている
自然にそうなるのだろう。そりゃ色んな人間が住み、常に損をしないように考えてるから

991不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:11:57.37ID:KVUSHM/60
>>944
築30年なら上物の価値はゼロだな
いやむしろ解体費用がかかるだけ価値が下がる

992不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:12:06.58ID:kwLOQ/vn0
>>983
その部屋でホモビ見たい

993不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:12:10.57ID:Mo69ijzb0
実家が地方都市で500坪の敷地の家だが
立派なコドオジだ
たまにアルバイトして敷地内で家庭菜園
コドオジだけど幸せな人生だと思う

994不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:12:17.03ID:MhW9Ruc30
人が減るから固定資産税とか騰がるやろ
田舎なら良いけど70歳くらいで車もだめになるだろ
オレ的には自殺がいいけど勇気がないのが難しい

家族が居て老人ホームってのが一番辛いなあ

995不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:12:21.39ID:e2rlqrGA0
たった月8万の家賃でも
敷金礼金更新料で
20年で2000万だからね・・・

ただ買うとなると
19坪でキチキチに作った建て売りが6900万円

どっちもどっち
それでも東京にどんどん転入してきている


総務省は31日、住民基本台帳に基づく2019年の人口移動報告を発表した。 東京圏(東京、埼玉、千葉、神奈川)は転入者が転出者を上回る「転入超過」が14万8783人で、前年より8915人拡大した。
東京圏の転入超過は、比較可能な長期データがある日本人人口に限ると23年連続。転入超過数のうち年齢別では20〜24歳が7万5103人と5割超を占めた。総務省統計局は「進学や就職で若者が流入している」と見る。

996不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:12:22.04ID:MdLbFFF20
ミント速攻で香りなくなって雑草なるよな
悲しみ

997不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:13:04.71ID:ySsU9CDZ0
>>938
無印良品が小屋を販売してたような

998不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:13:09.01ID:9xJFlJ+e0
買う買わないで迷ってるときが1番楽しいよね

999不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:13:12.36ID:MKZIet9y0
>>991
売れるよ

1000不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 01:13:18.94ID:+h2Rd4Bt0
>>973
怖い

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