毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★12 [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593668877/ 金持ちなら分譲賃貸
庶民なら持ち家
貧民なら賃貸専用物件
以上 大卒実家暮らしだけど金貯まってしょうがない
家賃払ってる馬鹿笑える 家を買う奴ってファンタジー的な面が大きいだけだろ
特に都心では 実家が経営してるアパートにおじさん4匹入ってるで
なんか人生を吸い取ってるみたいで申し訳ない 前スレ全く見てないけど、どうせ田舎民と都心民とで話が噛み合わずに無駄に伸びてるだけでしょ >>4
>庶民なら持ち家
庶民の持ち家は、負債
金持ちの持ち家は、資産
これをわかってない奴らが多すぎ 大家「賃貸がいいに決まってるじゃない！持ち家なんかリスクばっかりだよ！賃貸しなきゃダメだよ！」 賃貸だと、年取ったら
貸してくれなくなるとかないの？ 老人になると、公営賃貸なら問題ないが、
民間賃貸だと何らかの事情で退去させられた場合、次の賃貸がみつからなくなるのがリスクだよね。
民間の大家は基本的に老人に貸したがらない。 >>15
好条件の物件は貸してくれなくなるよ
他の若い人に貸せばいいんだからね 金があるなら賃貸でも購入でも良いし、持ち家を持ちながら複数賃貸しても良い
一般人で定住できるなら購入が良い
購入出来る信用がないなら賃貸しか選べない
賃貸の方が、近隣住民トラブル、災害、転勤などの変化には強いが、
持ち家でも賃貸に出したり保険使用すれば変化には対応できる 賃貸は不動産屋の罠じゃないかな。
修繕や管理しやすい持家の方が良いよ。
庭も自由だし 俺は次男だから家を出たけど、
結婚して子どもが生まれたから賃貸では手狭で広いところは家賃高すぎる。
仕方ないから戸建て買おうと思ってる。 >>10
持ち家はどちらにとっても会計上は資産だが実際は金を生み出さないもの
ただ、自分が住むための住まいに資産性を求めるのが間違ってるんだけどな >>13
それって
デベロッパー「賃貸なんか貧乏人のもの。家族を持ったらマイホーム！」と人形遊びしてるのと同じだぞ
賃貸も持ち家も自分の経済状況や将来展望を考慮してあう方を選べば良いだけ >>1
田舎は持ち家だが、分岐点は都市近郊だろう。
答えはクルマは処分して持ち家！
クルマはなくても慣れれば生活出来る。
シェアやレンタルも可能だし。
クルマにかかる費用は膨大なり。 割と自然豊かな橋の下とか公園なんかのほうがのんびりしてていいかもな (´・ω・`) マジﾞよ？
>>22
わかってない奴の典型みたいなレスだな
資産性ってのは長期的にみるんだよ 俺は土地家屋相続してしまったが
何もない家族なら賃貸がいいです
それも中古ね、奥さんは家を欲しがり
がちだが定年までは中古賃貸が絶対良い。
マンションでも戸建てでも賃料の他に管理
費がかかる。共に固定資産税がかかる。
これは大きいです、子供が家が欲しいと
言うのなら定年後買えばいいがそれまでは
絶対中古賃貸 ローン分は預金して子供に
あげればいい（１年１５０万円なら無税）
この時勢ですから買った後どんな気狂いが
引っ越してくるとも限りません、賃貸です
家賃はなるべく安くしましょう >>1
とっとと土地買わないと外国人に買われちゃうよ 新築は損するけど中古なら総支払額は賃貸より安いと思う
会社から家賃補助出るやつはできるだけ賃貸がお得 利権多すぎて闇が深過ぎる
ホントは行政がマンション開発したらいいと思う >>21
子育てを考えるのなら持ち家が正解
庶民が住む賃貸物件は作りがショボく狭い
子供の健康と成長を考えるのなら賃料と同等のローンで買える分譲に住んだ方がはるかにいい ┏( .-. ┏ ) ┓
【ゼーレ（SF Apple）＆
ネルフ（ペンタゴン＋お台場フジテレビ）】No.3
*東京都とは
エバンゲリオンの「第3新東京市」
錦糸町地下都市とは、ネルフ本部に似てる
--
*地下都市には
簡易アメリカ合衆国（ペンタゴン＋お台場フジテレビ）があり
高額で土地が売却されていた
ラスベガスから切り貼りしたホテル、カジノ
米軍基地の宿舎、他が置いてあった
--
*ペンタゴン＋お台場フジテレビの実験層であり
テスラコイルの人工太陽で、東京都が熱波に襲われたり
シルクスクリーンの空、月、星があった
但し、水が不足していた
今は完全に消滅したタイムマシンで
深さ50kmで人や物質を移動させていた
※現在は、お台場フジテレビの武器庫を覗いて
ほぼ肥溜め状態である nd9
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1278579091076116480
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>26
資産ってのは金を生み出すもののことなんだよ
自分が住む家に「金を生み出すこと」を求めるのがおかしいって話してるんだけど…
資産性を求めるなら投資目的で買えって話だよ >>4
現役世代に限っては賛成だけど老後はどうするの？ 持ち家なんか家の修理修繕ってバカになんねぇよ？
賃貸なら大家に文句言えばタダで直してくれる 掃除もしてくれる
網戸ですら替えてもらえるんだから家賃だけで済むなんてお得でしかない
独身で街に出てお店でお酒を飲んだり食事をしたり遊んだりするのが好きな人に、
いくら持ち家の魅力を語ったところでなかなか通じない。
街中の戸建てや分譲マンションを所有する方法もあるだろうけれど、
独身だし気楽が一番、お金を残したところで仕方がないという人もいる。
理屈では持ち家のほうが良いに決まっているけれど、
理屈からはみ出る人は少なからずいるんだよね。 >>1
一番の問題は、賃貸だと老後に今の家を追い出されたら次に貸してくれる大家が極端に少ないということだ 東京市部の戸建持ち家に住んでるけど
固定資産税と修繕費で月2.5万円あれば余裕なのでめちゃ楽だよ 俺は独り身だから現役は都心の賃貸、老後は300万程度で生活の便がいい郊外に中古マンション買うつもり 老後の住まい的な、介護度が進んだら介護施設棟に部屋替えしてくれる系の集合住宅のとこに住みたい。
中でサークル活動できたりするとこ。 人は記憶型と思考型に大別できる
安いボロアパートに住んでいたとする
家賃3万円、20年で720万円
買ってしまった方がいいゃん
築30年 630万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1003321746/?DOWN=1 >>38
意外と保険適応出来るものも多いからそんなに高くつかないよ
もちろん20年30年経った経年劣化とかはやるしかないけど、それでも賃貸祓い続けるより安い
問題はマンションだと共用部は他の住民と揉めやすいし、戸建はちゃんと自分で積み立てておかないと泣く羽目になること >>4
金持ちでも賃貸を好んで選んでる人がいるのは事実だろうけれど、
金持ちの圧倒的多数は持ち家を持ってると思うよ。 いつまでやってんだ
誰か>>1に結論まとめろよ
金持ち子供あり→1等地に持ち家
金持ち独身→1等地の賃貸、高級ホテル
中流子供あり→駅近く持ち家、親と２世帯
中流独身→賃貸、こどオジ、こどオバ
年収500万以下の低所得すべて→激安の賃貸 >>37
金持ちなら高級老人ホームか低層マンションに住み替え
庶民なら子供と同居か売却して駅近マンションに住み替え、その後老人ホーム
貧民なら現在のところが取り壊されるまでしがみついて公営に申し込み続ける >>38
その通り
大家がグズでも管理会社が入ってれば
どんどん修繕してくれる（勿論無料）。
義務だからな 中古の賃貸が一番だよ 定期的に同じネタのスレ立ってしつこく次スレ作られるけど市場調査でもしてるの？ 親が老人ホームに行って、オレが新築離婚して、自営で住める店があって、1人で三軒まわし住んでる 結論
年収の5倍の物件購入は荷が重い
買うなら3倍まで 80歳まで自宅
80過ぎたら身の回りを整理して
6畳一間くらいのコンパクトな賃貸へ 賃貸なら、このスレで粋がっている民間個人を儲けさせるのは癪だから
URなど国や県が運営しているところを借りるべきだよ 生活スタイルが激変する時代
数万の公営住宅一択だろｗｗｗ >>38
そのために管理費と更新料があるんじゃねーか 貯金4500万あるけど賃貸7万に住んでいる
ローン組まずにいつでも買えるけど、買う気になれない
ほぼ元本保証で年3%は稼げるからな >>55
持ち続けてるという事は売れないのか？南無～ 1択に出来るほど公営住宅は無いから
抽選落ちするぞ >>36
それが庶民の考えだって話をしてんだよ
わかってねぇなぁ >>26
長期で見るといっても人生短いからね。
自宅の資産性なんてどうでもいいや。
夫婦ともに死んだあとは子供が住みたければ住む、
貸したり売ったりしたければできる程度の価値があればいいよ。 貸してくれなくなる年齢になったらキャッシュで買うよ >>47
駐車場がないじゃん。
車を持たないにしても修繕の時に困るよ。 地方自治体とかはアホな箱物建ててないで
公営の賃貸マンションをもっと整備すれば良いのに >>69
貸してくれない程ボケてる老人が家なんか建てられるかよ >>51
マンション買って売ったお金で老人ホームかな
マンション買うお金が貯まるなら現役のうちは賃貸でいいか
まだ現役のうちに多少不便でも景色のいい一軒家を買うってのはあまり良くない選択なんかな >>21
子持ちだとそうなるよな
ウチもそうだった >>63
それはそれで正解
大家の中には自分は賃貸に住んで投資用物件を買い漁る人も少なくない 結論出てる
金持ちはみんな持ち家
年収2000万以上なら100%持ち家なんだよ
しかも一個だけじゃなくいくつも持ってる
逆に年収300万400万じゃ持ち家率は50%
まあ、それでも半分は持ち家
年収が下がると持ち家率は下がる
つまり、賃貸はそういう層
これが結論 >>38
賃貸も同じよ。
管理費名目金払っているんだろ？、なくてもその分上乗せされているわ。
同じ理屈で戸建てももしものときのために保険に入ったり月々積み立て
もしておくよ。ウチも火災保険で台風被害は賄えた。自治体からも補助が
出た。落雪でもまさかの火災保険適用な、無料で修理済みにはホッとした。
建物の修理で一番のネックは足場代、これ本件より高いことになりかねない。
覚えておいて損はないよー。 >>68
子供に持ち家を相続させるとか
一番やっちゃいけないことだぞ
一等地ならいいが
庶民の家の処分なんて子供にやらせるなよ >>81
低所得のくせに無理な住宅ローン組んだら
未来無いしな 生活保護で公営住宅 ボケたら老人ホーム
まぁこんなとこだろ 不満はない
まだやるのかよｗ
結論は予算次第という事でまとまったろうがｗ >>53
生活保護の人ばかりが住んでるおんぼろアパートの修理に行ったことがあるけれど、
鉄骨階段なんて落ちかけていても放置だよ。
大家もまじめに修繕してたら赤字だし、大家が赤字になれば取り壊しだから住民も強く出ない。。 まだやっていたのか
結論は
金持ちなら、一生賃貸でも持ち家買っても問題ない
貧乏なら、一生賃貸でも持ち家買っても、地獄 完全に棲み分けできてていいね
金持ち＝持ち家、複数所有、むしろ貸す側
中間層＝ローン組める信頼あれば持ち家
底辺＝賃貸、借りるしか選択肢がない 賃貸アパート、賃貸マンション、分譲マンション、一軒家と移ってきたけど
一軒家が気楽でいいわ 相続人が皆無の場合は
(被相続人は)
持ち家どうすんだろね？ 生活インフラがそこそこ揃ってる人口10万以上の都市で
庭・駐車場付きの中古一軒家買えばいいよ 金あったら家くらいにしか使うもんないぞ、いずれシヌ
だから今少しでも充実した人生送るには趣味とかストレスとか軽減できる家に使うってのは王道中の王道
そんなでかい家買えないよーってのは公営で身の丈に合った充実ライフ
公営なんか近くにねーよってのは住む場所間違えてる頓珍漢 >>83
とか言っても、他の兄弟が親の家を相続するとなれば納得するの？
現金資産は等分でさ。 >>83
そうなの？うちは地方の祖父から相続した不動産売って
随分金になったみたいよ
今は都内に家3軒持ってて賃貸に出してる 結婚して子供が出来た家庭には国が一戸建てプレゼントしようよ。土地180平米、建物120平米程度の物を。みな結婚して子供作るぞ。 >>83
うちの祖父はそう言って土地を手放して全部遊びで使っちゃった
渋谷の一等地の土地500坪 >>47
築40年の実家を解体した
土地があるなら、新築した方がコスパいい 孤独死に賃貸も持ち家も関係ない
後片付けで言えば持ち家の処分の方が手間がかかる >>47
築30数年で全面リフォームして新築より金かかったでござる（実家） 東京の職場近くにそろそろ家買おうか迷ってる
新築賃貸マンションでローンより高い家賃払ってるし
しかし既に都内に実家の持ち家が複数あるから
あまり都内に集中させてもリスクがあってまよってる その日暮らし状態
そろそろ新しい物件を借りられなくなりそう >>102
勝手な推測だが・・・・
築40年となると東京に出てきた親爺さんが建てた家だな
一生懸命働いてお前さんに残した土地だ
大事にしなはれ >>97
雨戸じゃなくてシャッターがいいｗ
いや、まじでそっちの方に住んでる人が羨ましいね。
神奈川だけどその値段じゃろくなのがない。
旗竿地で接道2mとかだよ。
俺んちだけどｗ どこで働いてるかどんな仕事かで違うから比べるのは馬鹿 定期的にこの話出てくるけど、これを議論する理由がわからん
好きに住めばいいだけなのでは？ 公務員以外は持ち家はリスクが高いよな
個人的に30年ローンとか正気かよと思う 子供がいない夫婦は独身とほぼ同じ事
世帯収入が上がってるだけ そもそも最初から選択肢はない
今の老後世代が辛うじて生活できるのは
老後世代のほとんどがローンを払い終えた持ち家であり豊富な年金があるから。
しかし今賃貸の奴は老後に家賃を払いながら少ない年金で生活していくのは無理
俺はもうローン払い終わった勝ち組だけど
そういう家無し連中が将来街中でモヒカンヒャッハー勢になってそうで
それだけが怖い >>87
実は俺もワンルーム一棟経営してますが
一人生活保護の店子が居ます、が家賃は
別に給付が出てるので生活保護の店子は
断りません（人に依りますが）。
俺は言われたらすぐ修繕してますよ >>115
そりゃ買っておいた方がいい
ハイパーインフレで借金帳消しな上に賃料高騰による苦がない >>83
庶民の家でも立地が良いなら充分資産になる
逆に立地が悪ければ田舎の金持ちの家相続しても負債になる >>113
35年ローン組んでも、平均返済期間は15年くらいやぞ >>118
大家さんにもよるし店子さんにもよるだろうね。
生活保護の店子さんでは無茶苦茶やるし過大な要求を繰り返したりする人も見たことがある。
あんまり古くなったアパートだと直しきれないのも現実だと思うよ。
そのアパートで言えば場所も悪くないし、全員追い出してマンション建てたいが大家さんの本音だろうし。
店子さんの性格も良い人が多いようだったし、大家さんも憐れんで強気に出れないのだろうと思う。 >>89
中間層でも銀行の審査が通らない人が一部いるからねえ
ブラックリストとかw
信頼が無いと賃貸しかないね >>38
こういうバカがあとからあとから湧いてくるな
ただで直してもらってるつもりかもしれないがその金はおまえらが払った金の一部を積み立てたものだぞｗ
つまりおまえが今月払う家賃の中には将来修繕に使う金が含まれてるんだよ
言われる前に気づけよアホ 65歳になったら、坪数30坪～、坪単価70万円～、で平屋を建てようと思っている
庭も駐車場もつくって、20年分の修繕費を含めて、予算は3000万円ぐらいを予定している
毎日心地よくのんびりと暮らしたい >>121
賃貸＝修繕費＋固定資産税＋大家の所得税＋大家のお小遣い＋賃貸管理手数料＋賃貸契約料＋空き家リスク費 家賃云々の話がよく出るけど
持ち家だって固定資産税かかるだろ？ 両親とも実家を手放した
片方は詐欺に遭って実家を登記ごと奪われた
もう片方は億単位の借金を作って抵当権行使 体の動くうちに、クソ安い田舎の家買って、自力でリフォームして暮らすのが吉
裏庭で畑でもしながら年金で穴熊するのがいいな
デカい持病も無い場合なｗ >>114
2mあるから一応できるよ。
軽自動車しか入らないから大変だけど。
隣が後期高齢者だから売りに出るに賭けてるｗ >>127
平屋って建てられるとこ限られる
駅近などそこそこ便利な立地だと周りが2階建ばかりだし、
そんな中で平屋は日当たりが悪い
田舎の周りが田んぼだらけで何もない土地なら平屋もいいが
歳取ってからは不便だな >>132
車でスーパー行く途中アクセルとブレーキ踏み間違えて子供を殺すと >>133
神奈川で再建築可でその値段だと宮ケ瀬とか横須賀の坂の上とかかな >>110
西が高くて東が安いからね
埼玉は西武が高くて東部が安い
東京も山の手が高くて下町が安い
東京を挟んで神奈川が高くて千葉が安い >>129
中古戸建で2500万円くらいの物件だけど
固定資産税は年間95000円だぞ 一軒家が良しとされていた時代はもう古い
時代に取り残された知恵遅れ爺の戯言はもう通用しない
以上さいなら >>129
固定資産税なんて微々たるもんだよ
一等地に数百坪の敷地、建坪150坪以上なんて大豪邸でも持てば別だけどw
所得に連結してる住民税の方が大変だろう
日本は資産税は低い方だと思うよ >>136
街中の賃貸で、隣に鬱陶しい奴が入ってくるリスクの方が圧倒的に高いがな
ソイツにブッスリといかれるかもなｗ >>118
生活保護の人ってむしろちゃんと家賃払ってくれるから大家からすると最悪な店子じゃないんだよね
家賃安くってうるさい貧乏人の方が絶対に危険 一等地以外の土地を相続させられたら地獄ってこのスレで何度も見たが本当か？
一等地でもなんでもない郊外でも土地だけで数千万なんてゴロゴロあるし、普通にありがたいと思うがなあ 不動産屋の家買えを買っちまった奴が応援するスレだよな、もうすぐ暴落だから >>93
国が引き取るだろうから相続人がいる家庭より気楽なくらいじゃね
死ぬまで住む契約付きで売っといた方が生活は楽かもしれんが >>124
そうですね
契約として無茶苦茶するようなら２年で出てけ
をつけてます。 シナチクチョンは契約しません
2/3空いたこともありましたが変な店子に入居され
るよりは空き部屋でいいのですよ。 生保OKな物件ってダメなやつだろ・・・住む側にとっては・・・ >>129
固定資産税なんて、大抵のやつが10万から30万程度だぞ
20万超えるやつとか一握り >>142
平屋がいいと言うが、
どうしても平屋は廊下とかあるから
延床面積が大きくなりがちになる。
俺の実家は平屋で300平米ぐらいあったが、
目的の部屋へ移動するのも大変だったわ。 >>38
言い換えるとだな
結果的に解体するまでいっさい修繕に使わなくても修繕に備えて金を取られてるんだぞ
持ち家なら修繕に備えてへそくり貯めておいて結果的に修繕に使わなければ現金として残る >>146
別に暴落しようが不動産価値を気にしてるのって
不動産屋くらいじゃね？ >>145
まあ、無いよりもある方が良いに決まってるけど、
ある程度の頭が無いと、相続税＆その土地の運用失敗して苦労するって事なんじゃないの？ｗ >>137
個人情報になるから正解はいわないけどそのどちらでもない。
買った時期が10年ちょっと前だから今より少し安かった。
その分金利は2%近かったけど。
あと安いのは宮ケ瀬ではなく半原だね。
アウトドアを楽しむことだけに専念できるなら悪いところじゃない。
冬寒いから俺は嫌だけど。
横須賀の坂のうえだけは論外だね。
若い人が借りるならありかもしれないけど。 >>147
リバースなんちゃらか
あれ死ぬまでじゃなくて期限あるでしょ >>153
それな
投資目的ならともかく住む目的で必要だから買った場合はその後暴落しようがたいして痛くはない 戸建は上物の価値が10年も経てば実質ゼロになる
マンションは買値を維持するかもしれないが、管理費・修繕積立金・改修の時の追加払いがある >>151
横レス
300平米の平屋って大地主の名主クラスだぞ
村に1件しかない大きな家だ >>145
地域に寄るとしか言えないなあ
東京通勤圏なら、あと30年くらいは転入超過の予測が出てるから、郊外でも持て余す事は無いだろうけど
関東でも東京通勤圏を出外れれば、貰ってくれるなら謝礼金を払う、なんて物件まで出てきてるよww
人口減少は地方から既に始まってるからね
みんな大都市に集まる
本人が住んで問題ないなら、関係ないとも言えるけど
資産価値は無いだろう >>154
そんなもんかねえ
数千万の土地とか無いよりもどころの話じゃないと思うがなあ >>138
伊豆と房総でも伊豆が高いし何でだろうね。
マザー牧場とか鴨川シーワールドとか楽しいのにね。
千葉や埼玉、茨城はもっと魅力をアピールしたほうがいいよ。
房総の先端のほうなんて隠居生活には向いてると思うよ。 >>160
だから、賃貸だろうが、所有物件だろうが、23区内でまともなところに住むなら、実質的に年間200万円くらいはかかる >>141
微々たるもんではありませんよ
世田谷に１５０坪持ってますが
勝手に毎年３０００円ずつ上がりますし
まぁ家賃のつもりで払ってますけど
中古で賃貸がいいです（マンションも戸建ても） >>128
金儲けや税金対策のためにやってるから住まいとしてのスペックは持ち家に比べて限りなく低いってのも数字には出来ないが重要だよな
住設なんか賃貸用ってゴミスペックがわざわざ用意されてるくらいだし >>162
300坪ならいざしらず、300平米で大地主て・・・ >>165
行き止まりだからじゃね？
静岡だって小田原から同じ距離で伊豆半島を南下するのと東海道方面に向かうのだと前者の方が安いだろ >>169
ごめん、アンカー間違えた
>>162
300平米って100坪にもならんぞ 持ち家でもマンションか一軒家かで全然違う
ローンの場合でマンションしかも中古は誰がどう見てもありえないけどそれを「持ち家」としてごまかして論じてるものは参考にしてはいけない 昔と違って若者を搾取する会社が増えたから
持ち家なんぞ買えない家庭が増えるやろ
それに近所に煩い奴がいたら引っ越せる賃貸のがええわ >>165
江戸時代前の東側は利根川の水が流れていて湿地帯で人があまり住んでなかった
利根川の流れを変えた江戸時代でも東側は低地で水はけが悪かった
昭和の小説だったかな
高級住宅の坂の上の家、水はけの悪い坂の下の家を扱ったものもある
山の手と下町だね
ま～江戸時代から延々と西高東低なんだな >>1
デフレが続くか、脱却しているか、だけの問題
アメリカみたく20年で家賃も住宅価格も倍以上になっていくなら家買った方がいい
横ばいや下がっていくなら無理してかわなくていいし >>1
定年した時には住宅ローン完済してるなら持ち家だろ
収入が乏しい状態で支出が少ない方がいい
賃貸なら家賃月5万と考えても10年で600万、20年で1200万だぞ
修繕費や固定資産税でもこんなに掛からんわ >>178
月5万の部屋に20年間住むという発想はなかったわｗｗｗ 首都圏のやや郊外の駅近がいいかな。体力が低下してくるから日常の買い物とか交通が便利な場所。戸建、集合住宅、どっちでもいい >>167
それって路線価が毎年上がってるんじゃないの？
150坪と言えばウチの敷地の倍だなーw
事業用資産は別だけど、庭の手入れにいれる植木屋とか、給湯器がダメに成って交換とか、オートシャッターもイカれて、10年も20年も住み続けるメンテナンス費用から見たらね
そもそも光熱費だって月に10万前後かかると思えば、固定資産税はそんなに高いものとは思えないですけど >>178
そもそも家賃5万なんて築30年超のボロアパートくらいだから
あと20年も同じところで住める前提がおかしくないか？ 賃貸住みは経済の仕組みを理解していない
賃貸は持ち家の大家が持ち家に掛かった費用を回収して
そこからさらに経営者としての利益を取ろうとしている職業
その大家としての純粋な利益は生涯数十年で数千万もの利益になる
搾取され続ける賃貸住みには理解できない事 >>179
ん？
10年で600万、20年で1200万ってのは、賃貸だった場合の定年後に支払う家賃の話だぞ 賃貸だと生涯中抜きが続くし額も大きいのもなぁ…
いろんな方面から中抜きされて嫌にならない？ >>178
家賃10万円なら20年で2400万円（そのくらい働けるうちに準備しておかないとな）
そう考えると3000万円で平屋+庭+駐車場を建てる俺の計画も大したことないな（庶民的） 老後は海辺の平屋に住もうかな。魚を釣れば飢え死にすることはないだろう。魚釣したことないんだけどね。 >>186
人生は損得勘定じゃないからね。
街中で気楽に遊んで暮らしたいって人は賃貸のほうが性に合うんじゃないのか。
俺は畑つくって耕したいタイプだからどんな土地でも所有したいけど。 >>77
マンションも老化するから、何十年も住んだあと老後にマンション売れるとも限らないよ 老後にローン完済の持ち家と３０００万必要だから
賃貸の場合は家賃が掛かるため
＋３０００万は必要
つまり６０００万は必要
しかし実際は賃貸住みは持ち家はより貧乏人が多いので
そんな金があるはずもなく
自分の負の境遇を嘆いて
「持ち家は修繕費が掛かる」「引っ越しできない」などと八つ当たりする
本当に人間の儚さよ >>189
楽だから派遣とか、これからはフリーターの時代とか
人それぞれってのはわかるけどわかりあえないなぁ
しゃーないか >>184
そういうこと
賃貸派が賃貸を借りてくれてるおかげで
持ち家は「ローン払ってもらってる」9という仕組みがあるからなw
だから賃貸派が持ち家に対し「ローン大変だねえ」っていうのは的外れ
ローンを払ってるのは大家ではない
君らの家賃から払ってる
どこまでいってもこの構図は変わらない >>191
実際にはそこまでの差は出ないだろう。
持ち家だってリフォームが必要だろうから1000万くらいはかかる場合も多い。
戸建てを買った人ならわかってもらえると思うけれど、
アパートやマンション住まいのころに比べて何かと出費は増える。
実際の差は1500万くらいじゃないのかな。 >>182
単なる住宅地ですよ
植木屋さんも頼んでますけど高いです
（まぁワンルーむ側の経費で落としますが）
世田谷の玉川地区だと年/七十二万円位ですよ
高いです 私は賃貸でいつでも自由に動ける
立場をすすめます 隣に気狂いが越してきたら
即越せますもの。 日本で家を買うなら
子供の意見を聞きましょう マイホーム無いの田舎の実家を解体しなきゃいけないという罰ゲーム付き >>192
派遣やフリーターとは違うと思うよ。
強いていえば趣味の問題じゃないか。
海が好きな人は塩害とかいわれても海辺に住めばいい、
街中で遊んでいたい、背負うものは出来る限り減らしたいという人は賃貸に住めばいいみたいな感じ。
まあそういう人もいるだろうなと俺は思ってる。 >>195
たしかに、持家での様々な出費は、経験者じゃないとわからない事もあるな
売却時の大変さも 賃おじやおばは年取ったらどうすんの？
高齢者が借りられるのは底辺中の底辺物件だけだぞ >>199
まあそれでも俺はトータルのコストと生活のクオリティー、些少の見栄で戸建てを選んだ。
まだ十数年だけどとりあえず良い選択だったと思ってる。 一昨年住宅ローンを完済した
金が貯まって仕方ないわ 今は高齢者でも問題なくいい賃貸物件かりれるよ。
つか賃貸の3割は高齢者だよw >>77
有料老人ホームに夢見たら、資産を失って不幸に見舞われる。
健康を心がけて出来る限り自宅。 賃貸は気軽に引っ越しできるという発想も頭悪い。
引っ越しによる生活環境の激変は精神的負担も大きく気軽にできるものではない。
賃貸マンションほど酷い環境や物件が多いから何かと妥協だらけで満足を得られない。
その都度引っ越しすればいいなんてそれこそ時間と金と精神的負担の無駄だらけ。
子育て世帯だと転校や学区の心配とか家族全員の都合を色々考えないといけないのも気軽に引っ越しなんてできない。
老後にしても歳をとるほど住み慣れた土地や生活環境を変えたくなるし、無理して変えると精神的ダメージも大きい。
賃貸マンションが気軽という発想は、失うものが何も無い独身の日雇いタコ部屋労働者が身軽で気楽と言ってるのと同レベル。
根なし草が自由で賢い選択と思い込んでるものの実態は非効率で無駄だらけのバカ。 戸建てをどこに買うかと、投資に回す金、不動産に先に回してしまうことの大きなロストぐらいかね。
投資だと年12%、複利でほぼ確実に増える、
これからの5年だと20%は毎年複利で増えるのを
不動産に回すとなかなか投資に回せなくなるから、
結構な差が出るんじゃないか。
国内の不動産は2軒都内駅近にあるが、まぁ、
日本の家自体オワコン。 2chも高齢化して持ち家の層と賃貸の層がはっきり分かれたからな
既婚と未婚も一緒
40過ぎて未婚で賃貸暮らしとか終わってる
子供部屋おじさんも一緒
そんな層が結構多かったりするのも2chらしいっちゃらしいけどw
20年前からニートとかもいそう >>205
知ってる？
織田信長が天下統一出来るところまでいけたかって。
当時の武将が故郷から離れない時代に
信長は引っ越ししまくったからだよ。
その適材適所に5度も引っ越した。
一括にバカにはできない。 >>195
掛からんよ
特に火災保険が超優秀で
台風で屋根が破損したり、水回りの故障もカバーしてくれる
日本のリフォームって住めなくなってというより
気分を一新したいからやってる人が多い。
つまり田舎に住んでる一戸建ての爺ちゃん婆ちゃんと同じで
住もうと思えばリフォームせずとも何十年も住める >>23
普通は自分で土地を見つけて建築会社に依頼するからそれは当たらない 戸建ての方がいいだろう
家の中で無縁仏になってたとしても更地にして立て直す余地があるが
集合住宅だと事故物件としてそのまま貸したり売ったりするしかない 40台で未婚で一人くらしだと8000万から1億2000万程度は財をもってるんじゃないかなー。
まわりも別にいい仕事もしてないごく平均なリーマンや公務員でも、
だいだい独身はそんくならいな印象。
投資してるひとは1億5千万はぜったい不動産除外してももってるな。 >>207
いつの時代の話だ？
バブルの超高金利ならまだしも
今は異次元級に住宅ローン金利が安いんだよ
地方じゃ家賃の半分ぐらいのローン支払いだよ
つまり家を買ってローン払いの方が投資に回せる金が多くなる 分譲マンション買ってローン完済してるけどマンションは面倒だぞ。理事会やら避難訓練やら草むしりやら。上のドンドンはうるさいし頭のおかしい住民は居るし。賃貸にすれば良かった。 >>213
当然持ってる
というかその金額じゃ怖くて無理w 夫婦・子供の三人暮らしで、人間らしい暮らしをするには、
それぞれの個室と夫婦の寝室、リビンダイニング等、最低4LDK・150㎡以上は必要。世田谷だと家賃30万以上か。
仕事がある・よい暮らしが出来ると東京にしがみついているのだから皆これ位の所に住んでいるんだよな。 持ち家がいいと思ったけど近隣にキチガイいたら終わりじゃない？毎日の様にアル中女が暴れてサイレン鳴ってる >>210
住もうと思えばなんて持ちだしたら何でもありだよ。
橋の下に住めばプライスレスだしねｗ
子供を育てて送り出したころには夢のマイホームも相当くたびれてる。
それを再び夢のマイホームに直すとなればそれなりにかかるよ。
老後が何年かはわからないけれど、30年も生きるとなれば途中にも多少の工事は必要になるし。
何一つ求めずこだわらずに生きてくとなれば抑えられるだろうけれど、それなら賃貸も同じになってしまう。 >>215
でしょ
そしていずれ建て替えの事案にくると
もう無茶苦茶です、貴方が金あって賛成
でも金ない人は反対でいつまでたっても
進みません 賃貸が一番です リフォームも上を見ればきりがないからな
最新式のハイグレードのバス・トイレにリフォームしても200～300万円ぐらいじゃないの？
お年寄りになったらヒートショックとか浴室で滑るとかあるから、それくらい金をかけてもいいんじゃない？ >>213
面白いデータ教えてやろう
未婚と既婚の平均年収、平均貯蓄額
知ってるかな？
まず40代の平均年収は520万
次に既婚の平均年収は600万に対し、未婚の平均年収は480万
ここで既に差がある
そして40代の平均貯蓄額
既婚は940万に対し、未婚は650万
おやおや？ここでも未婚は低い数値だね
これが世の中の現実な
ニートの妄想とはかけ離れちゃってるけどw
現実ではお金があるから結婚できるし、家も買える
シンプルに当たり前のことなんだ >>200
独り身なら何でもいいでしょ。
俺は子供3人いるから家建てたけど、独身ならずっとワンルーム賃貸にしてたよ >>220
同じじゃないよ
橋の下やボロ狭いアパートと一緒くたにしてる時点で
一軒家に住んだことないだろ
一軒家って長年住めば馴染んでくるし
部屋の広さや騒音に悩まされないなど古くなっても
相変わらず住みやすさは抜群
橋の下やボロ賃貸アパートと比べてる時点で
妬みにしか聞こえんよ 持ち家は、面倒な事もあるけど、安心感っていう意味ではありかと思う
ただ、買う時期と場所は慎重にしておいた方がいい
バブル期に高値で買って、しかもローンの借り換えせずに苦労してしまった人や
コロナでテレワーク等 住む場所について 考え直す必要が出てきているこの時期
世の中の情勢をよくよくウオッチしながらがいいかと >>228
そういう感覚なんですか
私は賃貸でいつでも引っ越しできる
立場が最高だと思いますよ
気狂いが隣に越して来たら最悪ですよ
定年すぎていい中古戸建て（マンション派面倒）
を買うのなら賛成です、猫も犬も飼えますね 賃貸派の戸建てのイメージって昭和のまんまなんだな
布基礎で床下の土間から蟻やネズミが上がり
断熱材は全く入ってなく、外壁はトタン
耐震防火設計無視で地震がくると歪む
浴室はコンクリートにタイル直貼り
アルミ単層サッシで結露しまくり
こんな家なら修繕費は大変だろうな キチガイはまともに社会生活おくれてない可能性が高いから
安いワンルームに入りやすいだろ
ローン組めるってことは少なくとも社会的信用があるわけだから
まともな可能性は高い 賃貸の方が子供にとっては楽だな。
父は賃貸だったから、遺産相続は貯金と雑品（ほとんど捨てる）だけ
母はマンションだったから、売るのにいろいろ面倒だった。
義母は800坪の敷地に100坪位ある家、その他にも土地が3か所、
もう面倒で面倒でどうしようもない。 売るわけにもいかないし。 >>227
住もうと思えば住めるなんて考え方で老後を過ごしたくないだけなんだけどね。
外壁の塗装なんて十数年もたつと塗り替えないと見た目も悪いし雨水が入って建物にも悪い。
屋根も安いスレート屋根でなく本瓦でも漆喰を直さないといけないだろう。
キッチン、浴室、トイレいろいろと痛むし、新しくて良いものも出てくる。
壁や床、建具も傷もつけば痛みもしてくる。
直すところは直さないと味どころじゃなくなってしまうよ。
我慢ばかりの老後なんて嫌だしね。 >>230
インナーガレージは土間コンでどっかからダンゴムシ良く入ってきてたなw マンションはほんと場所によるな
駅近でいい場所なら築30年たってても購入価格より少し高いくらいで売れる
ステイタスのある場所で3，40年を管理費くらいで住めた人は羨ましい まだやってたんだ
「転勤の多い人以外購入」で確定なんじゃなかったっけか 一生独身のつもりだったけど 賃貸では老後無理だと思ってたから適当に50歳前後
にお金貯めて持ち家買うつもりだったよ その後結婚して夫に建ててもらったけど
賃貸のメリットは特別なケースだけで持ち家が有利なのは明らかだもん ライフスタイルによるからどっちがいいと決められない ぼっちで戸建て買ったけど、毎日帰っていない現実ｗ
でもまあ応接室なんかも作れる広さだし、昔の友達を呼んで87’ファミスタやマリオカートの続きでも
やりたいとは思ってる、恵まれているのか？一名除いて毎日忙しい様子ですしなｗ 家買った奴はその大変さが解るだろ。
独身で家買うって余程の動機が必要だぞ。
俺も結婚する前は持ち家なんて考えもしなかったし、
いざ買うとなっても手続きやら何やらで後悔したし。
結果的に買って良かったけど。 >>234
外壁塗装がなけりゃ持ち家有利は動かないんだがな
それほど大きくない家でも１５年前後に１度１００～２００万が出て行くからな >>237
金持ち、賃貸でも持ち家でもホテル住まいでもお好きなように
普通、持ち家
貧乏、いたしかたなく賃貸 >>245
金持ちは持ち家だっつーの
データでもはっきりしてるw
金持ちだからこそ持ち家だし
しかも複数所有してる >>244
俺はコスパももちろんだけれど、人生のクオリティーと趣味で戸建てを買ったよ。
そろそろ外壁塗装なんだけど、自分が建築屋なもんでどこに頼んでも角が立つから頼みにくい。
費用は安く抑えられるんだけど。 戸建て住宅は建てるもので買うものではない
お金がなくて建売を買うヒトには悪いけどさ >>246
わかった、わかった。金持ちは持ち家でいいよ。
つーか、金持ちのことなんて一般人からすれば好きにしてくれだｗ 一軒家は
メンテナンスでお金いる
水回りは傷んでくるし
給湯器はエコキュートしたら５０万くらいかかるし
雨漏りしないか心配だし、
庭の手入れしないとジャングルみたいになるし
６月になるとムカデがでてくるし
自治会役員の改選で揉めるし
いろいろとたいへん 東京直下と 南海トラフで 持ち家とか アホ だろうｗ
１秒後にでも 壊滅的地震おこるのに..
あと ホッサマグナの長野もアカン. >>4
金持ちは、持ち家を持ちつつ、セカンドハウスや投資目的で
分譲物件を賃貸契約している。
また、分譲物件と、賃貸専用物件にはものすごい格差があり、
金持ちは賃貸専用物件のオーナーにはなるが、それの店子にはならないんだよ。 >>248
金があっても家が農家の地主でもなけりゃ建売以外に買う方法がないだろ 東京の郊外に実家があって長男なのでそのうちそこに住もうかと思ってるけど、
そういう人って結構いる？
一応通勤できる場所だし今は独身で自由が良いから一人暮らししてる >>251
マンション所有なんだけど、いい価格のうちに売り払って、地震がくるまで賃貸で息をひそめようかと考えたこともある。
しかし、賃貸物件は設備が貧相だし、心持ちも貧相になりそうで踏み切れん。 >>247
建築屋さんなら自分で足場借りて塗っちゃいなよ
うちの近所に足場屋さんに伝手が有るからと2か月がかりで自分でやった人いたよ >>251
一軒家なら土地あるし、賃貸で地震なら住むところ失うんだけどw 毎月1万円貯金したら10年で120万円、月2万円なら240万円
まとまった修繕費の出費にビビってるけど家賃の方がやばいですよ >>254
多いと思うよ
他にも家賃補助がすごいとか、もっと極端なので言えば社宅とか医師住宅とかただ同然の家賃とか
そういう理由で定年までは賃貸ってのはいると思う
自分も6LDKで家賃一万だから、その分貯金した方がいい よく賃貸だと隣人トラブルになったら引っ越せば良いとか言うけど、お互い相手が悪いと思ってるから相手を追い出そうとするだけで自分が逃げ出すなんてしないでしょ。特に戸建以外は生活音トラブルが頻発にあるんだから >>260
というより、戸建はすむ地域を選んで自治会なんかでなじんでおけば、むしろきちがいが来たときは追い出せる
都会は知らんが田舎でいきなり変なのが引っ越してきたら、そいつのが追い出されるから >>260
気に入らないたびに引越し代金と諸経費で数十万
さらに家具やカーテン買い揃えるつもりかね
第一、そんなに都合よく物件みつけられるんかね
良い物件なんてそんなに見つからないと思うんだが
そういうの空き部屋だらけのド田舎住まいの人か
こどおじで実際に一人暮らしすらしたことない人の発想な気がするわ 築30年の中古住宅を2000万円で購入して、1000万円かけてリフォーム。これがいちばん。 地震に関しては賃貸アパートは期せずしてｗ壁量が多く、京間や江戸間より同じ畳数でも狭かったり
割と強い可能性があるけど、100年に一度や1000年に一度なんて言えば倒壊したって誰も責任取らない
天災だからね。持ち家なら耐えられるであろう仕様も選ぶ事はできる。 散々賃貸料払ったあと戸建て建てるのが一番無駄だよね >>185
定年してすぐに月5万の部屋に引っ越してそこに死ぬまで住むの？
寂しい老後だな よく賃貸住みがミニ戸建とかを隣の家と1メートルも離れてないなんてあり得ない！とか言うけど、いやお前の住んでるとこ壁1～2枚しか隔ててないんだがw現実見えてるwってなるw >>257
都内住だと地震は大きなファクターだよ。
分譲マンション崩壊→住むとこも資産も崩壊
賃貸→住むとこ崩壊
戸建て→上物くずれても土地は残る。最悪そこにテント張れば雨風はしのげるｗ
現金握って賃貸暮らししても、地震による大破壊の後は大インフレ来て現金は紙くずに・・
いろいろ悩みはつきないんだ。 >>83
うちなんか先祖が残したド田舎の土地に100年を越えて俺が移住したw >>260
初期はそんな感じだけど、
末期になってくると鬱になるか引っ越しするかしか手段がなくなる。
段々と
性格も悪くなっていく自分が嫌いになる。 基本的に住む地域や場所や住宅形態にDQN率は依存するから、安い賃貸のが変なのが来る率が高くなる
…って、そもそも「変なのが隣に来たら困る」と言ってるやつ本人が、変態（高齢独身・中小企業・貧乏）だったりするんだがなw 今の日本に於いて家と自家用車をもつほど
税金かかることはないですよ
田舎なら軽自動車が必用でしょうけどね
税金倍になりましたね。
地方で中古住宅を借りて軽自動車が一番
良い気がします（変へ隣人がきたら即引っ越し）
首都圏でね（東京である必用はありません）
兎に角奥さんが家欲しがりますね わかんないわぁ >>266
払った後の老後に現金一括購入ならリスク無い分マシかな、退職金充てたりして
ただ老後の収入状況を現在からどう見るか、年金だけになるなら年金までに持ち家にしておきたい
老後も年金以外に稼ぐアテがある、余剰資金も豊富なら住みたい所に賃貸でいいかな。お金に相談や >>269
持ち家は地震保険やリスタ少額短期保険とかあるからねぇ。賃貸に比べるとかなり手厚い >>274
そら旦那が死んだらハッピーになれるんだから嫁は絶対持ち家派 その人の趣味と考え方で決まるとしか言えないね。
転勤が多いとか、不動産を負債と考えるのなら、賃貸一択だし、
都心の駅近ならマンション。
趣味の庭なら、一戸建て。
老後を考えるなら、少々田舎でも駅に近い場所。
子沢山なら、田舎でも広い一戸建てだろうな。 >>277
旦那が死んだら稼ぎ手がいなくなるだろ
旦那が死んでもまだ賃貸よりは家が残るだけましってだけ
世の中の旦那はお前が思うよりもっと稼いでるんだよw >>260
最初はそうだけど選択肢があるってだけでも気分が違うんじゃないかな
やりあってやりあってそれでも折り合い付かなければ引っ越せばいいやってのと
引っ越しできない前提でやりあうのだと全然違う
まー持ち家売って引っ越せばいいやってドライに考えられるなら話は違うけど >>278
結局はそれ
でもここには一部貧しくて結婚も持ち家も持てない貧乏人がやたら持ち家否定をやってる気もする ただこのスレ、老後の住まいだろ？
そしたら公営住宅かUR、または老人ホーム以外なら普通は持ち家一択になるんじゃないか？ >>205
引越しが精神的負担になる奴は買えばいい
人生のステージが変われば住むべき場所も変わる
それに合わせれば賃貸で全く問題ない
まあ不動産屋かローン苦しんでる奴が仲間ほしくて買い煽ってるんだろうけど >>280
年取ったら賃貸で引っ越しってできなくなるんじゃないか？ テレワークや通販の発達で郊外に住むことの敷居は低くなったよね
価値観が変わって今までは立地重視だったのが、マンションでは設備の比重が高くなるとか
もちろん立地を上回るほどではないのかもしれないけど >>283
ローンの支払いに苦しむようなやつは賃貸でも家賃の支払いに苦しむよ。 >>284
まーそうだね
年取ったら条件はあまり変わらないかもね というより、賃貸はすぐ引っ越せるのが利点（？）といったところで、このスレ的には老後の話なんだから、老後賃貸で次から次に引っ越すって事実上不可能じゃないか？ >>273
いまは年収と民度比例しないよ
タワマン住まいの知り合いに聞いたが管理組合の話がまあエゴ丸出しでw >>274
さてどうでしょうか
土地家買うのとそれを借りてて税金分を預金し
子供にあげたほうがいいと思うんですよ。
年・１５０万円までは無税です１０年で１５００万円
あげられますし。まぁ個人、御家族の判断ですけれど >>277
さてどうでしょうか
土地家買うのとそれを借りてて税金分を預金し
子供にあげたほうがいいと思うんですよ。
年・１５０万円までは無税です１０年で１５００万円
あげられますし。まぁ個人、御家族の判断ですけれど 今賃貸で独身、2人暮らしなんだけど
将来を考えると家を買うべきなんだが
戸建てだと広すぎるんだよな >>286
銀行に借金する分を株でも債券でも運用するんだよ
賃貸派だが老後資金を自前で用意するのは大前提 安楽死制度を考える会 の訴え
http://honshitsu.org
自分の最後は自分で決めたい
制度を使いたくない人は無視すればよい
耐え難い痛みや辛い思いをしてまで延命したくない
人生の選択肢の一つとしてあると「お守り」の様に安心
家族などに老後の世話や迷惑を掛けたくない
将来の不安に備えた貯金をする必要がない予算を掛けずに国民が安心感を感じれる 欲しければ買えばいいだけじゃん
いちいち人の真似すんなよ
自分は欲しいのがないから買わないが >>287
だろ？
80過ぎて次から次に引っ越せるかというとさ…
>>293
運用っていう奴は必ず儲かる前提で話してるのな >>292
普通はマンションなんだろうけど、お金あったら土地買って平家建てるのがベストだと思う >>289
タワマンわな。
億の部屋から安い1DKの部屋まであるから、収入レベルの分布が広すぎて、価値観もバラバラ。
その点、ファミリー向けマンションなら、大体収入レベルも似たようなやつが集まって考え方も近いから、
よっぽどキチガイが混じってない無事平穏。 >>256
それも考えるんだけどペンキ屋さんみたいには塗れないし、それはそれで後で角が立つ。
俺が気にしいなのもあるけど結構難しいんだよね。 賃貸派の老後不安は、借りれなくなる、引っ越せなくなるってとこだと思うが
今は単身世帯が続々増えてるから、結局賃貸住宅が余るようなことにはそれほどならない
となると年をとってから「いつ追い出されるかわからない」「ここを出たら次にかりれるところがない」って精神的な問題がある
だから賃貸なら公営住宅かURまたは、特養みたいなその辺の心配がないとこを進める 自分で買う場合とか、相続するとか何とも言えないな。 少なくとも俺の知り合いにキチガイに困って引っ越しした人なんて皆無だけど、お前らの周りにはそんなにキチガイが多いのか？ >>302
多分言ってる本人がキチガイなんだと
高齢独身とか基本的には全部キチガイだろ >>292
それはあるよね
一人で済むなら2LDKで全然良いんだけど、2階建ての戸建てだと絶対2回部分は使わなくなる
1DKでも良いくらいだ
平屋1DKで自動車おける庭があるくらいで全然いい こんな低金利時代になんで新しい家を買わない？
ローンも払えない収入なら、家賃も払えなくなるだろ
しかも、住宅ローンには特約っていうのがあって旦那が死んだらチャラになる
生命保険金は生活費に全部あてられるっていうのを代々の賃貸族は知らないんだろうなあw 震災で持ち家傾いた俺からすれば分譲賃貸最強
南海トラフ来るか北海道引っ越すまで賃貸で良いわw >>296
iDeCoで先進国株式のインデックスファンド15年続ければそれなりにいける
持ってるだけで節税効果あって複利でどんどん増える
いくらいま安いと言っても銀行に金利払うのがアホらしいし借金背負うプレッシャーないのが最高
仕事で有能じゃないの自覚してるからいつリストラされるかわからんしな 確かに老後なんてないかも・・・
一般的に老後って年金生活って感じだから、財政破綻して年金もらえなくなったら
生涯現役になって老後なんて言ってられない >>270
土地の場合は100年たっても子孫なら移住ではなく帰ってきただな。
40年住んでも婿は婿、東京に出て3代目でも身内は身内みたいなところがある。 まぁ相続する相手がいるなら、買った方がいいとは思う
特に子供がいるならな 独身ならローンしてまで買う必要なし 皆駅からの近さを気にするけど、田舎に住んでる自分からすると駅なんか
全く使わないし冗談抜きで最寄りの駅に1回も行った事ない
100％車移動だから駅とかどうでもいい そんなの気にしてる人いない
そんな田舎だから100％自分の思い通りで快適な注文住宅が2000万くらいで建てれるよ リーマンショック頃に、破産寸前の金持ちが建てたであろう200㎡ぐらいの注文建築住宅を買い、
内装にあまりこだわらず外壁もレンガなんで塗装しなくて最低限のメンテで快適だ、というのを同級生からきかされた
今後も金持ちが建てた丈夫で長持ちな家ってのが中古市場で増えるんだろーな。 定年時にその時の生活に最適な中古一戸建てか中古マンションをキャッシュで買おうと思ってる >>315
それはそれで「今は」いいことなんだが
将来が心配だな
田舎の未来は暗い
ますます過疎化が進むし空き家も増えるし 将来的に地球温暖化で30年後とか地球上で住めなくなる土地って沢山増えてるらしい
日本も例外ではなさそう、そう考えると金貯めて老後は海外の住めるとこに移住するのが一番かも >>317
そこまで粘るんなら、もすこし賃貸でがんばって、介護付きマンションか老人ホーム入居の資金にしたほうが・・ 車移動前提で家を買うのはどうなんだろうな
90くらいまで仮に生きたら車の運転は厳しいだろう
しかし流石にその頃には自動運転あるだろうし >>11
草刈。リフォーム。税金。がなければ一軒家最高。。 運転できないくらい老いたらトドックもあるしネット通販あるし病院行くなら
バスやタクシーもある 電車などが通ったおかげで発展した元田舎町、ってのが割とおすすめかもしれないね
つくばエクスプレスの茨城側に4,000万で170㎡ほどの庭付き戸建て買った人も
田舎の習慣もほぼない、ちょっと移動すれば自然がたくさん、病院などもそれなりにある
と満足げだった。 トドックて北海道だけだったｗ生協の届けてくれるやつ 自分は戸建てに住んで、賃貸物件で利益を得てるから賃貸派を応援します。 ローンすると投資がって奴は
借金して投資するような奴なのか
キャッシュ的には家賃の代わりにローンの返済してるだけだから手持ち資金は減らないんだけど >>306
住宅ローンで強制的に生命保険に加入させられるとも言えるけどな こんな低金利で特に転勤やらの事情もなさそうなのに賃貸住んでるやつは買えないんだろな 先祖代々の土地、
賃貸アパートと駐車場、それと戸建て用の借地を相続したのだが、
出来れば賃貸派は死ぬまで賃貸でいて欲しい。 >>330
社会的信用が低くて住宅ローンさえ組めない底辺層には
賃貸は必要ですよ
底辺層に住宅を供給するのが大家の務めですし 男なら病院や仕事が何も無いクソ田舎に新築一軒家を建てみろ
>>123
住宅ローン減税目的で20年はローンでいるよ、って先輩が言ってたの思い出した >>316
いいんじゃね
30年近く昔に建てられたチバリーヒルズなら、今は2億有れば買えるみたいよ >>336
ローン控除は結構大きいからね
５０歳で長期ローンで家買った友人がいるよ、１０年控除使ったら返す予定だそうだ >>335
新築はともかく、中古を買ってリフォームして貸している。 俺の墓標にはこう刻んでくれ
独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る. 住宅ローン減税は大きいかもしれないけど、それを見越して売価が設定されてるから
結局は払う金額はあまり変わらないんじゃないかと思う >>342
建築費はバブル崩壊後過去30年ですら上がる一方だよ
資材費は世界連動だからね
世界が成長すれば日本が貧乏になろうが建築費は上がってく >>345
その通りです。
家賃を下げたことは一度もないです。
上げたことならあります。 賃貸物件で不労所得を得ている身としては
全力で応援しますよ賃貸派を
私は海の見える小高い丘の上に土地を買って
大手ホームメーカーの注文住宅を建てましたけどね
住宅ローンが大変です（笑）
私の不労所得のためにも
みんなさん賃貸に住んでくださいね 立地のいいマンションが攻守最強
嫌になったらいつでも逃げれる >>349
大手ホームメーカーか…冗談ならいいが、
本気で買うつもりなら止めとけ（建設屋感） >>344
が、こんな事客観視できる本人、死後は案外気楽だからきにすんなで丸く収まるな
借家して軽に乗った人生、生活苦だったか？と。 >>348
うむ、庭は大事だ、駐車場にも畑にもなる。 「今は貯金して定年後にキャッシュで家買う」とか言ってるが
そんなもん明日には死んでるかもしれんのにw
アホだねえ
ローン組めないブラックリストの人かな？
歳食ってから先も短いのに良い家を買っても
なんの意味もない
若い今だからこそ価値があるのに >>350
同意。駅近徒歩３分以内は購入時より50％以上値上がりしてる。感覚的には住居費タダ。 >>351
もう既に建てて10年以上になるけど
なんで？
>>354
安普請賃貸はパナホームと地元工務店です >>358
単純に耐久性。
まあ金持ち設定なら別にコスパなんてどうでもいいのか、
俺としてはその方が金になる。 中古住宅もいいが2000年以降に建てられたものにしとけよ
建築法改正され今の耐震基準に引き上げられたのが2000年だから
阪神大震災のおかげで リスクを考えて賃貸という人が結構いるけど、
本気でリスクを考えたら郊外戸建てで土地が300平米以上だろう。
最大のリスクは天災とか失業じゃなくて社会システムそのものの崩壊、
そこからくる食糧不足だろう。
300平米くらい土地があればある程度自給できるだろう。 老後なら市営住宅とか県営住宅がベストかと思ってた 2万くらいの >>317
それがいいな
断捨離タイミングでもあるし
2000万でほどほどのが買えるだろう >>363
モヒカン肩パッドのヒャッハーに対抗出来るなら。 神奈川・埼玉・千葉が言うのはどこも
「我が県は東京と一体」と言うばかり。
東京の威を借りるようでみっともない。 >>366
その定年までに家賃どれだけ払うか考えたことなさそうだな >>368
神奈川は自称東京のライバル。
源頼朝から始まって北条氏が亡ぶまでは東日本の首都。 >>364
抽選で入れないと思うし
万が一入れたとしても近隣のイカれた老人同士でトラブル続出
公営住宅のややこしさを知らないわけではあるまいて >>370
＞>>366
＞その定年までに家賃どれだけ払うか考えたことなさそうだな
俺の場合は決まってる家賃は毎月5万円
税理士が5万円でいいと言ったので5万円 >>373
ああ独居かよ
家なんて買う必要そもももないわ >>374
＞>>373
＞ああ独居かよ
＞
＞家なんて買う必要そもももないわ
家族3人で3LDK
駅徒歩1分に住んでるよ
山手線の外側だけど山手線の駅まで2駅5分の場所 >>362
俺が東日本大震災時にいた東京の賃貸マンションなんて1981年以前の物件だったな
家賃１０万以下指定で広さ重視だったから仕方ないけど震災翌年に引っ越したよ >>375
なんでいちいち全文コピペしてるんだよｗｗｗ >>375
築80年とかかｗ
60平米5万で借りてるならどこにパラサイトしてんの？ >>379
＞>>375
＞築80年とかかｗ
＞60平米5万で借りてるならどこにパラサイトしてんの？
築25年の分譲賃貸80平米だよ
20年間住んでる
あと10年間くらい住むつもり 内閣府の広報でこんだけ注意喚起してんだから、少なくとも首都圏にはマンション買うのはハイリスクじゃないのかね。すぐ捨てられる賃貸にしとく方が無難。
関東から九州の広い範囲で強い揺れと高い津波が発生するとされる南海トラフ地震と、首都中枢機能への影響が懸念される首都直下地震は、今後30年以内に発生する確率が70％と高い数字で予想されています。 >>375
そんな特殊事情をここで話されてもね。
5万で住める山手線から二駅の駅近物件なんて世間では風呂なしボロアパート1K、もしくは事故物件しかないよ。あんたは3LDKらしいけど。 一人一人、人生設計も収入も好みも違うんだから、これといった答えなんか定められないわ >>383
良い賃貸もあるだろう？
駅近に風呂なしとか今は無いよ
風呂屋自体が廃業してるんだから
ファミリー物件も分譲マンションしかないな
事故物件は誰かが一回でも住めば履歴消えるからね
出回ってないな >>382
自然災害リスクだけなら北海道の日本海側が有利
阪神淡路のような1000年に一度が来たらどこでも終わり >>83
自分は都内の戸建て相続したけど
年収少ないから助かるし感謝しかないわ
将来の修繕とか悩むけど(・ω・｀) >>386
駅近に風呂なしとかあるぞ
風呂屋の有無は関係ないし、風呂屋は意外と残ってる
駅近でファミリー物件は分譲マンションは少ない。デカいのがある場合はあるけど
ファミリー物件の分譲は述床で500坪以上ないと利益が出ない
駅近でそんな土地なかなかないから大体は投資家とかが建てたような賃貸とか、ワンルームマンションに附置されたファミリーとかだよ >>391
なんで？体が動かなくなって歩くのも辛い、周りに話し相手もいない。みたいなのより介護施設の方が良くないか？ 週一くらいでたまに送迎で行くくらいならいいけどね
そばに他人がいるのがどうもやだ あるいはお姉さんかおばちゃんが訪問介護してくれるとかの方がいい >>393
なるほどね、人と居るのがあまり好きじゃないのか
まあおれも歳とったら考え方変わるかもしれんしなー 氷河期独身手遅れ男。貯金は7桁前半。
勤務地から１時間半くらいの距離で中古戸建買おうか迷い中。
DIY憧れてるんだよね >>362
耐震基準OKだーと購入したら津波でバッシャーンとなる予感しかないわ
神奈川県 >>389
あのさ小学生でもわかることだが
風呂無し物件の近くに風呂屋が無い場合は住人は風呂入らないのか？
常人なら風呂入るぞ
駅前に風呂屋があったとしてもバブル時代の地上げで無くなってる >>399
小学生ではわからないかもしれないが、不動産屋（投資家）は意外とそこまで考えて建ててないから
新オーナーが後から撤去パターンもあるし
近くじゃなくても隣駅にあるからとかってパターンもある
風呂や結構残ってるよ。昭和とかに比べれば少ないのかもしれんが、結構色んな街で見かける
おれ不動産屋なのよ
投資用の売買がメインだけど >>399
都心は銭湯とか普通に転がってるしコインシャワーもあるんだわ 自分達老害の年金すら蓄えられない人間達って生きてる価値あるん？
って、若造なりに思ってしまうけどなぁ・・・
住まいって何様って？？？俺の感性おかしいのかな・・・
老害は老害同士の金で生きないと恥やで まぁ独身なら風呂無しでも何でも良いんじゃね、今はコロナでアレだけど、スポーツジム月1万円弱払って風呂入り放題、筋トレし放題とか選択の余地はあるしな >>399
公衆衛生法上東京でも探せば歩いて行ける距離に結構有るけどな
表参道のポルシェセンターにすぐ終わる点検行くときは時間潰すのに隣の銭湯入ってるw >>402
逆に蓄え過ぎても経済が回らなくなるってもんで、外食も車も服も何も興味無い人だらけになったら経済は沈んでく一方だぞ 金持ちなら賃貸一択だろ。
普通のリーマンは6、7千万くらいのマンション買うのが関の山。 >>406
？
レスの間違い？
それ老害への悪口ですか？ >>402
意味わからねえ、自分は老人にも老害にもならないと思ってるわけか >>404
他にもっと魅力があるんでしょ。
駅への距離と広さだけなら似たような物件はいくらでもあるんだからさ。 >>409
よくわからないけど
老害は被害者ぶって当然って言いたいの？ 正直いってもはや不動産の価値など将来的に全く信用できない
それ以上に自分の仕事もいつなくなるかわからんのに家なんて買える訳ない >>405
公衆衛生法が何か関係あるのか？
お前かま言いたいのは公衆浴場法なのか？
どちらにしても義務を課してるだけで、歩いて行ける範囲にないといけないなんてことはない。 >>410
高齢者になって老人ホームに入る気ならいいか
高齢になっても賃貸なんて自分は嫌だわ >>407
ライフスタイルによる
金持だと複数家持ちも有り得るし
>>410
そうでもないぞ
その土地に拘らなければ捨てられるし保険もあるからな 都市町村営の賃貸は、民間の不動産屋と違い瑕疵物件は結構な期間まで公開義務がある。
年寄りや、生ポ受給者が多い分だけ事故物件が多い。
大島てるさんのところ顔負け 今後の日本の経済じゃサラリーマンがローン組んで家を買うっていうシステムがもはや破綻してると何故気づかないのか
もう止めようよこういうの UR賃貸住みの知人はリモートワーク厳しいから、築20年の中古マンション買ったなあ。コロナが後押ししてくれたみたい。 元々実家が土地持ちか金持ち、もしくは上位１割の勝ち組高所得者らのまあ合わせても上位２割弱程度ぐらい？
これらの上級国民以外はローン組んで持ち家買うなど止めたほうが良い >>418
破綻してないぞ
収入に対して高い不動産を買いすぎではあるけどな >>412
権力使って悪いことする老人も増えてるけど
いい人だっているし、自分も老人になるんやで
年取る前に逝くつもりなら 否定しません >>420
なぜ？？
貧乏ほど家を買ったほうがいいでしょ。
家賃なんて大家に無駄金を貢ぐだけ。 >>422
謙虚でいい事で
何で老害に肩を持ってるのか意味分からないけど
こういう人が老害様達に払われるお金全てを養ってくれれば問題ないんだけどね いずれ実家に帰るから駅近マンション買って返済終わった
賃貸に出せば少しは老後の足しになるだろうし 田舎暮らしがしたい人は持ち家にしても所有権ではなくて借地権みたいな形もありかもねと賃貸派の意見を見てて思った。
実際には物件が少ないけれど、国や県が支援すれば過疎対策にもなるし死後相続人への負担にならないような方策もとりやすいと思う。 >>386
山手線まで二駅の良い賃貸が月5万で借りられるわけがないだろｗ 親の世代なら買ってる人結構多い
自分が賃貸でも遺産で貸し出せるじゃん
貧乏家庭オワタ >>427
じっくり考えてみ
又は時間をかけて探す 田舎暮らしは最初は可能なら借家契約を交渉して様子をみるべし
予期せぬ落とし穴を想定して >>427
自分がやってる会社で買った物件を社長自ら社宅で利用するって事 基本賃貸
買うなら田舎の安いセカンドハウス
普通の年収で高額な家買うやつはほぼアホ 東京だとマンションも戸建ても高すぎて論外。
リタイヤ後に家族用の広い間取りも意味がない。
結局、現役時代は賃貸で状況に合った物件を選んで、
リタイヤ後は政令指定都市などに里帰り又は移住して
中古物件を500万円位で購入して終の住処にするのが正解。
金持ちは何でも好きなようにしたらいい。 持ち家はメンテが大変
とにかくめんどくさい
65から85までだとして、20年あるから、どこかメンテ必要になる 持ち家派が何らかの事情(主に離婚)で家を売り出す
築10年未満のをさ
内装も外装もボロい
賃貸にも劣るボロさ
こんな家によく住んでたなぁって感想
50件中50件がボロい
不動産屋に聞くとリフォームで600万はかかりますねと
要するに持ち家派はメンテナンスの600万を払わずにボロに住んで、お得お得と言ってるわけさ
8000万円くらいの家で毎月10万円のメンテナンス費を見込んでおかなきゃならない
こまめにメンテしても寿命は40年に満たない
土地4000万の上物4000万円級でこの惨状
ボロを放置して急激に劣化し20年毎に建て直すと年間200万円の出費
毎月16.6万円かかる
16.6万円払って新築賃貸マンションに住んだ方が快適だね だからお金持ちなら持ち家を、持ってないヒトには賃貸以外選択肢はないっつーの
いくら安い物件だとしてもお金がなきゃ固定資産税とか維持費払えないんだから >>436
賃貸人法人
賃借人社長
社宅だろうが賃貸借契約だから賃貸だろ ペンシル3階一戸建てだけはやめとけ
老後に足腰悪くすると実質一階部分しか使えない
バリアフリーで公道まで段差ゼロとかほぼ不可能なんで
分譲マンションなら平面移動なのでまだ住めるね
居室から公道まで段差ゼロの物件を探した方がいいよ
家族の誰かがお亡くなりになる直前の5年間は高確率で車椅子のお世話になるから
入退院を繰り返すような状態だと体力落ちて楽な方向に行くんだよね
リハビリ専門病院併設でもない限りは、
医者も転んで怪我させて問題起こすよりは寝たきりしちゃう 持ち家一人暮らしだが草刈りがしんどい(||´Д｀)
安いボロマンション購入してリノベーションして住むのが吉かもしれない リタイヤ後に持ち家を買えばよいだけ。
苗場の分譲マンションなら10万円で買えるぞww 貧乏人なら田舎中古だな
取得費→ 50万
リフォーム→ ホムセで自力で 10万
固定資産税→ 年5万
水道光熱費→ 月5000円
電気代→ 月3000円
携帯代→ 格安スマホ 月2000円
食費→ 月2万 基本もらう
移動→ 基本自転車か電動車いす なるべくバス停が近いところに住む
予算100万であとは国民年金さえもらえればなんとかなる 結局家買った奴が自己肯定とマウント取りたいためだけに集まってるだけじゃんw
俺も家買ったけどこのスレ見てて恥ずかしいわwww
俺はどっちでもいいと思うけどねw >>438
だからそういうのを月5万の賃貸なんて普通は言わんてのｗｗｗ
言葉遊びをしたいなら他でやってくれよｗｗｗ
アホか バカだねお前らはw
これからどんどん家余りになる
すでに千葉ですら中古の戸建が300万で買えるってのに 金があれば好きなとこに住めばいいけどないなら安心のために買っておいたほうがいいんでないの
これから家余るしね 持ち家持ってる奴は持ち家がいいって言うし
賃貸で住んでる奴は賃貸がいいって言うだろうよ
でも賃貸の奴が持ち家いいって言う事はあっても持ち家ある奴が賃貸がいいとは中々言わないだろうな 老後は持ち家売って草刈りや庭に手入れにわずわらされることがないとこに賃貸で引っ越し
持ち家は賃貸で貸し出してもいいし
子供夫婦の所に引き取られるパターンが多いな >>449
いや俺は賃貸という選択肢は充分アリだと思う 賃貸は老人の契約お断り案件がある時点でちょっとな
固定資産税安い程々の街にさっさと家買っちゃって
早めにローン完済しちゃえば後はまあどうにかなるし >>313
これマジ
祖父母の代で東京出たきりでも、田舎だと俺の素性から先祖まで俺自身より詳しいし、ざらざら親戚が出て来て、うるさいようで面倒見てくれる
帰郷ではないが、確かに移住でもないな
世代を越えたUターンってとこか 持ち家も賃貸も払えなくなったら追い出されるのは同じ
俺はゴールのある持ち家選んだがローン終わったとしても維持費が発生するから戦いは終わらないｗ 日本人って家を修繕する能力、修繕する気もないから借りようが、買おうが同じだよ。
修繕自分でやるなら買ったほうがいい。
マンションは香害で死亡するから微香性以下の香りが好みなら止めたほうがいい。
高残香性の洗剤、柔軟剤はむり >>455
持ち家と賃貸で追い出されるリスクが一緒ってのはおかしくないか
ローンを払いきるのが前提だし、ローンは利息のみの払いにしたりある程度猶予することができる
個人の事情にもよるが、一般的には年をとったら形はなんであれ持ち家の方が無難だと思う
老人ホームだって入居金という名の購入だろ もちろん圧倒的に金があるとか、若い後見人がついてるとか、公営住宅に入れてるとかいう場合は別だが、あくまで一般的な場合はマンションにしろ戸建にしろ持ち家の方が無難 そもそも日本の年金制度が持ち家を前提に設定されているので、一般的な貯金額と年金なら持ち家の方が国の制度設計にあってる分、無難なことは確か >>447
つまり買った方がいいよね。ここの大半の意見と同じで。 >>435
毎月17万弱一生払うなら確実にその物件買えるわ
年間200万の出費だぞ >>461
マジでそう思う
多少面倒くさいが長く住むなら購入した方がいい
最悪、隣人や近所ガチャに失敗したら売ればいいんだし
物件の下落分と手数料に比べて賃貸の月額×住居月数がどれくらいになるか計算も出来るしな 持ち家でも賃貸でも大切なのはどっちも余裕持つ事だ
無理なローン、無理な家賃は駄目ってのはさすがにわかるだろうけど、
余裕なローン、余裕な家賃ぐらいじゃないと厳しいぞ
持ち家なら土地はキャッシュで買って家は綺麗に使え、近隣ギャンブルには勝とうとするな
賃貸なら秒で引っ越せる様にしておけ 理由は色々だが数年おきに引っ越してるし独身だから当分購入はしないな
田舎の実家が将来空き家になりそうなのが悩ましいところ >>208
この手のスレが伸びるのは結局はコレでしょ
持ち家か賃貸か
既婚か独身か
そういうスレはよく伸びる
世間一般は前者
お前らは主に後者
前者が後者を見下す
だからこそ伸びる 年金生活者は公営住宅最強だと思う
収入に応じた家賃スライドで
老朽化したら勝手に建て替えまたは住み替え まぁ老後なら（70歳くらい）持ち家
30歳くらいならどっちも有り、全ては自分自身の生活環境次第 持ち家最強
所有権は最強
ゴミ屋敷になっても誰も介入出来ない トタン屋根がボロボロになったから
70代の爺さんが
自力で修理してたな
板張りにしてたが >>463
こんな感じで持ち家と賃貸を同列で語る奴いるけども
ほんとバカが多いなあと思う
無理はしないのは当たり前なんだが
持ち家は例えば5000万ならなんとか、でもちょっと無理して6000万まで手が届きそう
でも全然いける
なぜなら売れるから
6000万で買って5500万で売れる家と
5000万で買って2500万で売れる家と
どっちを買うべきだと思う？
売る時に高く売れるなら全然無理もアリ
本当に「無理」なら銀行は貸してくれない
自分の借りれる信用額の上限で、しっかり先を見据えて良い物件を買う
これが大切
その日暮らしの賃貸と同列に語るな、と
家賃はそりゃ無理しない方がいい
先に何も残らないただ出ていくだけのお金だから
むしろ払うだけ無駄
しかし持ち家は違う
ただ安けりゃいいってもんじゃない
自分の資産になるって事をしっかり考えて買う必要の方が大事なんだよ >>465
見下すというか昭和的な価値観を押し付けるかんじになりがち
独身や賃貸煽りが必死すぎるともはや釣りに見えてしまう >>467
公営住宅はややこしい人間が行き着く場所
元ヤクザとか、外国人とか
借金で破産してローン組めなかった人とか
まともに家も持てなかった人が行き着く場所
特に外国人は今ものすごく増えてる
年取ってからも近隣トラブルに悩まされたいのかねえ
年取ってからは自分の家で落ち着いて暮らしたいわ >>472
結婚したり家持つことに
昭和的も平成的も令和的もない
時代を言い訳にしてる時点で負け 年金暮らしの老後でリフォームなんて出来ないし
持ち家は水回り150万。風呂のボイラーとか10年しか持たないし
20万ぐらいかかる。修繕費で破産だよ
60歳から100歳まで生きたら40年もあるからな
80歳超えたらDIYなんて無理だから ナマポ受給してたらむしろ賃貸優遇される
老後はナマポでしっかり国におんぶして貰うわ >>475
10年で150万円だと、月12500円だね。
しかも、たかがボイラー取り換えでそこまで金は掛からない。
賃貸だと家賃で10万円以上が飛んでいく。 >>477
ボイラーは20万はかかる
アパートみたいなユニットバスみたいなのは安いけど 安定した職業だと定年が近くなったころにマンションを買う人も多いから
貧乏人に賃貸はダメと言われても、大きなお世話 >>477
床板もボロボロになって歩けなくなる
そんなのも20万ぐらいかかる >>480
どんなボロ家だよｗ
実家は築30年超えたが、床板なんて変えてねえよ。
ボイラーとトイレ、家電関係を変えただけで普通に住めている。 >>482
年金暮らしの老後に一気に来るぞ
働いているときは金があっていいけどな 家売って今は賃貸楽でいいわ
もう家の世話するのはコリゴリ
今の方が便利で環境もいいしな
欠点はちょっと狭い事だな >>484
何十年も賃貸より安く住めているんだから、金は溜まっているだろ。
50年後のわずか数百万円のために、何千万円も高い家賃を払うほうがアホ。
公営住宅に入れるほどの貧困層だと賃貸のほうがいいが、
そうじゃない庶民は家を買ったほうがいい。 賃貸のが安いと思ってる人は独身だろう
ファミリー物件の家賃のエグさを知らないんだ 賃貸は駐車場を借りるのにもお金がかかるからなぁ。車買い換えたら大家に変更手続きして貰ってお金まで取られるし、持ち家の方がはるかに気楽。駐輪場で自転車にいたずらされないしw 老後もまともな場所に住みたいってなると、
・URみたいに高い家賃を払い続けるか
・風呂トイレ無しの物件を選ぶしかないと思うけどな
まともな場所に安く長く住み続けたかったら早めに買っておくのが一番良いよ 母親が一人暮らししてる実家の庭は除草が大変で結局一面コンクリートになったな
見栄えは悪いが虫の侵入は減った模様 選んで賃貸なら良いけど、金がなくて家買えなかった惨めな人生だったら死んだほうがよかったな 住宅ローンは２０年とか３０年とか長期で契約するやん？
賃貸は２年、いざとなったら１か月前で契約解除できる。
３０年間、いまの職場に勤めているという前提がそもそもよく判らなん >>495
ある程度歳いったら転職できないのぐらい知ってるよな？ >>484
ローンが終わったら毎月の返済額を貯金に回せるだろ
それを10年に一度の修繕に使ってもお釣りが来るわｗ >>495
公務員なんで転勤先ない
病気のリスクくらい 子供部屋おじさんとおばさんはでっかい一軒家あるから老後の心配いらないんじゃないの？ 最近積水ハウスで契約した
高いけど構造や雨水の侵入などは30年間完全無料保証だし
1番駄目なのは安くてよくわからないHMで戸建て建てることでしょう
30年保証って謳っていても10年目、20年目にお金払って保証延長するHMがほとんどだし 貧乏人の賃貸派が
コロナ拡大で路上生活者に転落するのが楽しい
コドオジがにやけるスレ ｗｗｗ それに、いろいろ言ってるけど要するに嫁に「買え買え」言われて
渋々ローン組んだってやつが半分くらいだろ？ほんと乙だよなぁ 独身と子なしが生きて、、、、、いや、ごめん家を買う理由はあるのか？ >>493
借りれる金は借りたほうが得
借金も資産だし
五千万の借金は住宅ローンくらいしか出来ない
死んだら住宅ローンがチャラだし、三大疾病もつけた
金利安いし繰り上げ返済とかしないで良い 賃貸派って一生独身で強がってる層だろ？
話の前提が1Kとかワンルームとかなんだしな >>367シェルターに50年分の水や食料を備蓄しておけば良い
ゲイツに限らず、アメリカ人80%分のシェルターがアメリカにはある
神経質過ぎるんじゃないかと思ってたが、コロナや暴動で一寸先はヒャッハーだと判明したしな >>500
数年ごとにリフォーム営業されて、引渡し後にも費用かかりますよ。
まあ、そういう層のお客様が購入するからね。 賃貸派は一生独身で老後は田舎の実家に帰る形に落ち着く 熊本で氾濫
九州全域で大雨
だから持ち家は負け組なんだよ >>508
積水ハウスはサッシは自社専用の寸法で作らせてるのでサッシの交換の時は怖いなってかんじです。 賃貸か持ち家かではなく
要は、カネがあるかないか
カネさえあればどっち転んだっていい 俺はアラフィフの一生独身確定で両親他界の天涯孤独
郊外の田舎に戸建ての実家があるけど通勤に不便なんで都内で賃貸暮らし
定年後は実家に戻って最低限のリフォームだけしてそこが終の棲家になるだろう 瘧にかかって三人以上死んだ家は必ずもう焼かないといけないから
賃貸は無理で持ち家のがましなんじゃないか
消毒やってもやり残しがあってうまくいくことは稀だし >>512
金がある方は持ち家なんだよ
金がないから賃貸に転ぶしかない
そこを間違えるな >>514
手入れしとかないと朽ちるぞ
特に水回りと換気 >>505
そもそも独身だと戸建ては広すぎるんだよな
管理もしきれないし
かと言って理想の家を建てたり、高いところを買えるだけの予算もない
賃貸だと先行き不安なのはある 今年から戸建て賃貸住み始めたが
一生賃貸がいいと思うわ
住んでみないと周りにどんなの住んでるとか環境分からんし サブスク全盛の時代に所有に拘るのは考え方が古いとしか言いようがない >>469
床や壁代を張り替えた所で柱や屋根の耐用年数が伸びるわけではないし
しょぼい家ならゴミ屋敷上等で使い潰せばいいんだよな 金あれば～っていうけど、出費が多かったら貯金が少ないのと同じ 賃貸も持ち家もピンキリなのに一括りにするのもどうかな
私立推薦やFランのゴミと同じ大卒の括りにされても困るのと似てる この先どんどん加速度的に日本の人口が減少していく時代に焦って土地買うことないよ
定年後の老後の住まいは空気がきれいで土地が安い田舎で家買うのが一番
なんで通勤もしないのに何千万もかけて狭い駅近や都会の土地を買わなきゃいけないんだ。
どんどん通販が便利になって出かけなくてもアマゾンで何でも買える時代。田舎でも娯楽に困らない時代。
これからもどんどん進化していくんだから
２０年前とは違うんだよ >>519
まともな戸建賃貸に住める人は勝ち組なんだよ
賃料が高くて社宅だったり高年収だったりするからな
庶民は月々12万円ぐらいのローンを組んでまともな家に住めてやっとこさ市民権を得る
月々12万円の賃貸じゃまともな戸建や分譲マンションには住めない
賃貸派はそこで子育てをし、老後は年金で払える範囲のオンボロ駅遠賃貸に移って暮らすしかない
普通の人ならその生活レベルの低さに気付いて家を買うんだがな >>517
月に2回くらい帰っている
だいたい一人焼肉して風呂入って一泊して帰るパターン
自宅マンションじゃ焼肉は臭いが付くの嫌だし、湯船も狭いし入る気にならない
実家は別荘みたいな感覚で所有してるわ >>528
白蟻に注意ね
防蟻は定期的に
できるだけ物は捨てておいた方がいい
カビの原因になるからね >>528
どれくらいの郊外で田舎なのかわからないが、こうなるといっそ徹底的な田舎のほうが良かったかもな。
海辺とか山里だと行きがいもあるし友達なんかも呼びやすいもんな。 老後に管理が大変なただただでかい売れない家と庭が残るんですね 老後になっても高い家賃を払い続けるほうが地獄でしょ
そんなに年金貰えるの？ｗ 賃貸はとにかくいつでも引っ越せるのが大きいよな
うちはたまたまキチガイが近所にいないから良かったものの 独身でも住める平家で駅に近くて、駐車場あって
スーパーも近いとこがいいや
マンションは色々かかるから賃貸と変わらん 家だけでなく家具もそうだけど、長年借りるくらいなら最初から買ったほうが安いよ どんな老後を迎えてどう死ぬかがわからないのだからこれが正解なんてないよ。
明らかな間違いはあるかもだけど。 物件探してるけど僻地しかないんだよなぁ
僻地に建てるくらいなら、立地のいい賃貸でいい
家賃補助出るから金貯まる 現役世代はどうでもいい。老後の話だからな。
持ち家派はそのまま住み続ければいいけど
賃貸派は老後どうすんのか？って話だろ。年金で月10万の家賃とか払えるのかって事だろ。 賃貸は老後の家賃が嫌だなぁ。子供もみんなでずっと一緒に持ち家に暮らすのが一番経済的な気がするわ。 老後のことなんかどうでもいいなら賃貸だろうね
老後のことを考えてる人は早めに一戸建て >>529
だいぶ物は捨てたけど白蟻対策は全くやってないな
最悪、上物を狭小住宅とかにキャッシュで建て替える資金は想定している
>>530
ほんとそれ
どうせ田舎なら海とか山とかがある田舎が良かった
うちの実家は陸王の舞台になった辺りだ 購入推しって「ローンで買った方が安い」と「高くて買えないんだろ（煽りたいだけ）」がいるよな 貧乏人は僻地のくそ安い戸建て建てるのが一番経済的だよ
通勤・通学・老後の生活はつらくなるけど >>535
そういうので安い築古の戸建て探してるけどまずないね
あるのは立地が死んでるやつばっか >>520
コロナ全盛の時代にサブスクそのものが古い そこそこの田舎に家建てて夫婦共に近くの会社で共働きが一番合理的だよ。 よく老後は田舎の戸建てを安く買うって発言見かけるけど、田舎ほど車必須だからな
車の維持費の問題や免許返納しても暮らしていける場所選んだ方がいいよ 持ち家はローンが終わってから経済力が一気に上がるからそれが大きいけど
そのために若い時になんにも出来なかったんじゃ勿体ない 金持ちの賃貸生活
俺は憧れる、縛られない自由がある 最強に借り手が強い時代やから
少しでも納得いかんかったら引越やで！ >>559
新築戸建てよりまともな賃貸の方が月の支払い高いだろ
賃貸は家賃払いながらなんでも出来るのか？意味わからん そもそも40を超えたらローン組みにくいしな
そうなると現金となるんだろうけど
その現金も少ないから1000万円をキャッシュに残りローンにすべきか悩んでるわ >>544
でも老後になって戸建てを買って引っ越してきても地域になじめるかというのは結構難しい問題だと思う。
同じことでも若い人がするのと年寄りがするのでは周囲の評価も違う。
息をひそめてひっそりと生活とかになるなら賃貸で街に住んだ方がまだましだろうし。 家賃と同額でローン組めばいいだけじゃん
引っ越しできないかわりに、支払いに終わりがある >>565
借入額に応じて減税あるんだからフルローンでいいやろ 高齢層が賃貸借りられない
更新されないというのが
大問題で
これが解決しないなら
買うしかないよ 同じところに１０年以上住んでる人いるけど、
「最初から買ってたほうがよかったんじゃないの？」って思う >>568
収入が低くてローンの上限が低くなりそうなんだよ
独身の300万程度だぞ 若いうちは転勤とかもあるから普通は買わない方がいい
歳食ったら、将来保証人が確保できる人はそのまま賃貸でいいけど
高齢独身で親戚もいないような人ならワンルームでもいいから買ったほうがいいかも 都会で駅近の方がいいな
なるべく戸建
結局マンションは修繕積み立て金とか金がかかる
区分所有、共同でなんでも事に当たる
それが煩わしい
エレベーターも面倒だしな
玄関からすぐ外に出て荷物運べる車に乗れる戸建がいい 空き家がいっぱいあるという現実あっても
高齢者が賃貸できないという現実がある限り
不安感なくならない。
リアルでホームレスになる可能性あるんだから。
現在時点では家を買うという選択肢しかない。 >>563
賃貸だったら妥協できるけど持ち家だとあれこれ大抵予算オーバーするから
支払い大変になるよ >>548
皮肉になってしまうが子育てをするには良いところだね。
平坦なと違うづく場所だしサイクリングのベースにするなんてどうだろう？
群馬栃木茨城千葉…いろいろな方面に出やすそう。 あとどういうわけか持ち家だと近所で車の見栄張り合戦と言うか始まるんだよな
うちの近所は高い車乗る人がいないからよかったものの大体みんな同じくらいの値段の車に乗ってる 家余るのは確実なんだから
老後の前に条件の良い中古物件買えばええやん >>567
同額はダメ
最低でも維持費枠は確保したうえで家賃と並べないと
それでも物件の質は上がるし物件の質を並べるなら支出は減る >>559
若い時に使わないと勿体ないは同意
賃貸と変わらないくらいのローン設定にすればええんよ >>581
余るのは今でも不便で誰も住みたがらない所
坂だらけとか、お店や病院から遠いとか
そんな所に老後住めるわけない
やはり便利な所は人が住み着くので空きは出ない
二極化が進むだけ >>575
戸建てのグレードが上がるなら比較対象の賃貸のグレードも上がり賃貸の家賃の方が高くなるだけやろ
なぜお前らは立派な戸建てとショボい賃貸比べて勝利宣言したがるんや？ >>585
価値のない土地に建てる必要はないという事だな
そんな物件はいつでも激安で買えるから >>583
それが出来ればね
うちは田舎だからアパートの家賃相場なんか５・６万円なんだけど
去年引っ越してきた若夫婦の家は3500万円だとさ
毎月いくら払うのか知らんけど >>581
これから空き家の固定資産税跳ね上がるから空き家は速攻更地になるから中古住宅げレアアイテムになるぞ
家は余らない土地は余るかも知れないが不便地帯だろね 戸建なら持ち家、
マンション集合住宅なら賃貸、
でしょ。
地震とか災害リスクを考えると、
マンションはリスクが高い。
コロナでテレワークも可能なら、
都市部にも週一回程度出ていける地域の戸建で、
老後は庭で自家菜園でもするのが良いかと。 ジジイやババア特に一人暮らしには一般の不動産屋は借家を斡旋しないよｗいつまでも夢を語ってろ >>554
当たり前。
立地が良ければ、建物がオンボロでも高い。
土地に価値があるからな。
安いという事は立地が悪いということだ。 >>588
35年ローンならおそらく毎月10万円くらいだな
あとは固定資産税が月1万円
修繕費は月に5千円程度だね 老後の住処のスレなのに、今を語ってる馬鹿が多すぎるな。 >>588
何をどう比べたいのか全くわからんな
家賃6万の家は1400万で買えるし3500万の家は15万ぐらい出さないと借りれない >>596
うちの地域は15万円のマンションなんかねーよ
せいぜい10万円まで >>539
安易にモノを買えなければ安く済むんじゃ無いかな >>595
そうそう
今賃貸派のやつ老後どうすんの？ってスレだし >>588
なんで新築一戸建てとアパートの家賃比べるんだよwその若夫婦は一生6万の家賃に住むのか？90代で死ぬまで月6万払ったら5000万だぞw
アパートに5000万払って若い頃充実してたわwwってなるんか？変な考えだなw 庶民感覚だと持ち家にするとお金が貯まるので老後の生活防衛の一部だよな 老後が賃貸ってなんか悲惨
不動産屋に身内の二人以上保証人付けろって言われそう。
親は他界してるし保証人なんている？
老後に庭もない賃貸アパート？薄い壁に隣人の声や生活音
キレて事件にならなければよいけど わいは橋の下の一等地にダンボール御殿を作るつもり。総工費は幾らかかるか分からん。 結局賃貸は大家に家賃払うのが胸糞悪いんだよな
若い頃は一人暮らしもしたけど
なんだかんだと大家と揉める
大家というより仲介業者か
んなこともいちいち煩わしい
いい大家さんも中にはいてるけど、まあ基本的には仲介業者に丸投げ
さっさとこんな生活抜け出して借りる側より貸す側に回った方がいいと若い頃に気づいたわ まだやっていたのｗ
これで何日目？
結論は出たの？ 結論は既に出てるわ
持ち家一択
金があれば2軒目3軒目と持ってもいい
貸せば収入になるし
一軒も持てないなんて老後どうすんの？
話にならんよ あのさ、８０の老人に賃貸物件貸すと思うか？
保証人の子供たちも老人だからダメだぞ 早死にするんだったら賃貸のほうがリスクは低いけど
長生きしたら洒落にならないでしょ 出るわけない
こういう話は自分だけが納得して得すればいいんだから、わかってないやつが多いほどほくそ笑んでればいいだけなのに
自分の選択以外は負け組だと言わんばかりにマウントとって論破しようと連続書き込み
本当に自分の選択に自信があるやつはこんなスレ見る必要もないんだから。
自分の選択に自信がなくて不安で満足してないから論破して味方みつけて安心しようとしてるやつらが
罵り合ってるスレだから そりゃ、そうだろう
お金の無い人は賃貸一択だけど、家のある人は両方選べるんだから 賃貸は高いんだよな
購入物件の年間費用の６倍くらいかかるよ
年収減ったらきついよ
とくに年金になったら同じレベルの賃貸かりるのはきつい。
賃貸保証機関での保障は
賃貸費用は年収の３０％～１／３が上限になる。
ずっと同じレベルの住環境を維持したいなら
買うしかない。 >>597
質の高い賃貸物件がないだけで全く別の建物の購入費用とレンタル費用を比べてなにを求めたいの？ 半年だけ賃貸すんだけど
持家のがやっぱりいいよ
賃貸だと不安感ある 関西でも郊外駅ちかマンション３ＬＤＫ家賃８万とかあるから >>603
老人になったら保証人制度の締め付けは想像以上に厳しくなるよ。１人暮らしの８０婆さん(金持ち)でさえ建替の為に数ヶ月住む、賃貸物件探したけど全て拒絶されたわ。
子供は五十後半なので保証人から削除された >>577
今はすっかり車しか乗らないおじさんになってしまったが、
なるほどサイクリングか 悪くないな
そういえば高校の時は片道10キロをチャリ通学してたわ >>588
フィナンシャルプランナーに相談か
その手の本読んでライフプラン一度立ててみるとよくわかる
変な保険加入しないように気をつけながら 今空き家だらけだから安く買えそう
ただ状態が悪いと厳しいかなー やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やな。災害で潰れたり流されても新しいプレハブ持ってきて再度おけばいいし。 賃貸派って家具もレンタル？
あきらかに買ったほうが安いよね >>618
ただし築30年、和室には紙魚が出ます
つか安い賃貸があるってことはそれ買ったらもっと安いってことはなんもかわらんぞ 法律で
高齢者も賃貸を借りられるように
しないと今の状況だとリスク高すぎる。
高齢で賃貸を追い出されてそうになって
めちゃくちゃ苦労した人を知ってる
転居しておちつくまで１年かかった。
今の場所もあと何年いられるのか不安だと思う。 賃貸だと家賃払えなくなったらホームレスになるしかないじゃん？
20代で家買って定年前にローン終わらせるのが利口 >>588
それってキミよりその若夫婦の方がいい物件に住んでるってことだろｗ 賃貸住まいの人と家購入者と
還暦で預貯金比較的するとな
賃貸住まいの人は金が殆どの無いんだわ。
高額住宅ローン支払者の方が預金ある不思議(笑) 生まれ育った実家ってどうする？
相続したら売る？思い出詰まってるから処分しにくいよね 俺は新築一戸建て買った
ガレージや子供部屋、庭と自分の好き勝手にできて満足
同じものを賃貸で借りたら、かなりの家賃になるだろう
それ以前にそんな賃貸物件がない
売れるかどうかは別にして、土地は資産だからのこるし >>554
マンションも戸建も立地条件で買うんだよ
立地良ければ転売も簡単 住まなくなる実家は一日も早く売った方がいい
固定資産税もあるし物件が古くなれば売れなくなるだけ。 頭金ちゃんとだして残りの2500万ローン組んで固定３５年で月7万3LDKS
分不相応な高くてデカい家買わずに3000万くらいの家でちゃんと頭金だせば将来安泰だよ レオパレスや大東建託で建てたオーナーがコロナで息も絶え絶えなのに
どうしてローン組んで購入したほうがお得だと言い切れるんかな・・・ >>38
自分で考えて運用する人と、無知で搾取され続けるものの違いがここに >>637
今時、頭金入れる奴はバカだろ。
その分を手元に温存してフルローンが今の時代の最適解。
住宅ローン減税受けられないほどの低収入ならまた話は別だけど。 >>633
家がボロボロになっても金に困ってもローン終わってりゃ死ぬまで雨風凌げて寝れるからな
賃貸は収入が無くなったらおしまい >>628
それが一番堅実だな
家賃として払う分を早めにローンとして支払いに回すのが賢明 >>640
よくそういうやついるがフルローンにして月々の支払いを無理にするより月々安くした方が生活が安定するしその分すぐに貯金が貯まるぞ
低年収のはできないのかもしれんがな >>623
自分がいるときに壊れたり流されたりする方が怖いだろ…
災害なんか保険でなんとかなるのに >>627
若い人も孤独死するけど
親が後始末をしてくれるのでトラブルになりにくい。
老人の場合は相続人が
放棄又は拒絶するので残された家財道具処分に大家が苦労する。
下手して処分後に遠い親戚が難癖つけてくるから始末が悪い。
だから大家は老人を拒否する。
あと老人は火の始末が疎かになるんだな 貯金がないやつ貯金ができない奴ほどフルローンにするんだよな
そういうやつは手元に残した金も普段から消費してコロナみたいな時に生活苦でローンが払えないとか言い出すからバカ >>634
目的が投資ならそうだが、自分が住むことが目的ならそれをゆうせんするのは利口じゃないな
転勤族や将来移動する可能性が高いならその選び方が良いけど 今ちょうど熊本の球磨川が反乱してるから
少なくともこういう田舎街には持ち家をもつべきではない ちゃんと貯金ができるなら賃貸でもいいかもしれんが
結局賃貸は金をドブに捨ててるのと同じだからバカだと思う >>638
なんで投資用のアパートと自宅を比較してるんだ？どういう理屈？？
>>644
本籍は自分の家じゃないところでも設定できるぞ
ディズニーランドや富士山の住所でも良い 区画整理で賃貸を探していた高齢者
預貯金そこそこ 賃料は区から支給状態なのに
借家が見つからず苦労していて
うちに遊びに来た時に愚痴っていた。
数年間の期間限定 賃料の滞納の心配なしなしで
何故貸すの嫌がるんだろうな。 >>653
孤独死とかされたら事故物件になるし後始末大変だからじゃ？
すげー匂いが残るらしいじゃん >>643
金利より減税額のほうが大きいんだから、頭金なんて入れるのはバカ。
支払額が大きくなっても、手持ち資金を切り崩して支払えば
トータルで見ると最初に頭金を払っちゃうよりお得だからね。
昔の常識、頭金は出来るだけ入れろ、期間は短くしろというのは今は全て間違った選択。
フルローンで期間も出来るだけ長く設定するのがいい。
その上で減税期間が終わる10年後、13年後に一括返済すりゃいいんだよ。 賃貸高齢者って嘘でしょww
ボロ家以外貸してもらえないよw >>640
コロナ不況の中、フルローンで月々の返済額が高くて住宅ローン破綻者たくさん出てるよ >>640
住宅ローン減税を神のごとく崇めている馬鹿が要る
残高の1パーセントしか控除無いのにねえ
しかもたった10年しかない
35年フルローン組んでも残り25年は減税無いわけだが >>649
保険をしらんのか
>>651
ドブに捨てるのと同じかどうかはその人が決めることだ
趣味で旅行に行ったり、ゲームに課金したり、お酒飲むのも興味ない人からしたらドブに捨てる様なもんだろ？
賃貸でも持ち家でもその人がライフプランをちゃんと考えた末での選択なら間違いではないのよ >>610
見下しはないが
バブルの頃に会社に縛られない自由な生き方と言ってフリーターになった人と被る
その後の結果はよく分かるよなw
住処を固定される恐怖から転々としたいわけでしょ
殆どの人が実業家ではない雇われ人だろうから
そんな根性なら仕事だって腰据えてやるわけがない
何のために生きて来たの？となる 独居老人は最低500万円残して死ねよ
死後の面倒（処理）をこれでしてくれ、余った分はやると、
一筆書いておけ
親戚のだれかが何とかしてくれるだろう 今みたいな状況(コロナ)でも、新規に家を購入する人はいるんだな・・・
うちの近所で作っていた建売、もう完売したわ >>658
１％って金利以上だろ
借りれば借りるほど儲かるってことじゃねーか >>650
それ理由で犯罪するやつ出てるからね実際に >>658
はぁ？
10年後に頭金として払う予定で手元に温存した資金で一括返済するんだよ。
そんな当たり前のことも分からないの？ >>664
刑務所の環境が良すぎることが一番の問題
犯罪抑止するためには、刑務所の環境をもっと悪くする必要あり 刑務所なんか病気になっても働かされるんでしょ
最期の死にかかる日くらいにしか医療刑務所行けないらしいけどな 持ち家買って完済したら終わりなわけがない
固定資産税や修繕費はかかり続けるし
40年もしたらほとんどガラクタやで
ワンルーム500万円とかで買えるならいいけどな >>655
今のローンのトレンドは、長く借りて早く返す
30年とか長期で借りれば月々の支払い少なくできる
余裕ができれば繰り上げ返済で返す
今回のコロナの経済ピンチでも、支払いが少なければ耐え凌げる
金利なんてバブル期を思えばタダみたいなものだからね >>663
だから10年しかねえって言ってんだろ文盲 >>665
金ある奴はフルローンで10年後一括返済すればいいんじゃね
フルローンだと審査通らないから多少の頭金入れて返済するファミリーが多い
一億の家買うのにフルローンだと年収いくら必要だよって話
頭金入れないと普通のサラリーマンにはローン組めない >>665
>>640は35年フルローンが正解ってマヌケ言ってるじゃねえか
お前も文盲だな 今ですら空き家だらけだし
人口減少で不動産は死ぬだろ
老人も増えていくから老人断ってたら商売にならねえだろ
だから老人になって住む家がなくなるとかまずあり得ない 数代前から持ち家で複数不動産所有があるから
子孫が初めから資産持ちで行けるんだろ
賃貸なら、永遠にゼロからのスタート
いつまでも貧困のまま 借金を恐れて借家を恐れない老後賃貸派
いつまでも減らない借金と同じなのに… >>674
田舎 顕家だらけ
都心部 未だに建てているそばから完売
人口の一極集中化がもっとひどくなる >>674
香港から日本にたくさんの人がやってくるぞ
質が良いのはイギリスやアメリカに、質が悪いのが日本に来る
金はそこそこ持ってるから中古物件は香港人に根こそぎ買われて
いつか安くなるだろうと待っている日本人には回ってこない >>674
でも年寄や生保は家借りにくいのが現状
それ相当のリスクがあるんだろう >>674
人口減少で不動産屋も大家も絶滅して儲からん賃貸物件なんて無くなるぞ >>673
借りる時は35年フルローンが正解。
その上で、10年後もしくは13年後に繰り上げ返済するんだよ。
最初から頭金入れて借入額を減らしたり、借入期間を短くするのは今の時代は愚策。
金利より減税額のほうが大きいから
減税期間は出来るだけ元金を多く積み上げておくほうが儲かる。 この家余りの時代にローンで買うのが正解って抜かす奴は
よっぽどの知恵遅れか不動産屋か金融屋だな
土曜日もお仕事ご苦労さんです
あんたの商売先がないから転職した方がいいよ ローン減税の恩恵うけて、１０年で一括返済しようが、
安い金利なので30年でこつこつかえそうが、
物件価格は高騰してて、金利が高かった時代と比べて大して得になってないという。 >>674
これから貸すほうも減っていくんじゃないの？
需要が減ることが予想されるのに、そんな商売を始める人減るだろう（やめる人は増えても） 日本の家は素材がクソなのと湿度が高いのと自然災害が凄いせいで耐用年数がクソ短い
ヨーロッパだと大昔の建物とか残ってるが日本はない
日本では家は使い捨て
子孫にも残せないから買う意味がない
日本にウサギ小屋買う金で海外に豪邸買える
日本で家買うやつは馬鹿だろ 賃貸にしろ持ち家にしろ
日本の住宅寿命が短すぎるわ
30代で家を建てても下手したら生きている間に家の寿命が先にくる。
日本も100年は持つ家を作れや >>683
ローンで金借りて、手元に現金おいておくのが俺はいいと思うけど
金利なんて今1％ないんだよ、減税と合わせれば借りないほうがお馬鹿さん >>588
フルローンなら分からんが親の援助とかで頭金入っているなら
月5、6万台のローンじゃないかなあ
相続税はかかるが現役なら親の援助は無税だからね
負担額が同じでも若夫婦の方が生活の質はよいはずだよ >>687
不動産価格据え置きは先進国では日本だけだぞwフィリピンとか貧困国なら安いかも知れんけどw >>687
家はそうだが、土地は腐らないぜ
利便性の高い所に土地を持っていれば、子供、孫、ひ孫の代まで住める。 フルローンで月々12万とか払うより頭金ポーンと出して月々7万とかにした方がいいぞ 仕事している間は、都心に賃貸の方が利便性が高い
リタイヤした後に、例えば、札幌とか仙台とか福岡とかの地方都市に
1LDKか2LDK程度のマンションを一括で購入しようと考えているわ 立地が良いところに土地持ってれば確実に戸建てのほうがいい
家賃が嫌で焦って僻地に戸建てとなるとどっちがいいかは微妙になる。 >>662
いまはコロナのせいで値下げがしやすいらしいから買いたい奴にとってはいいっぽい >>683
家が余ってることとローンを組んで買うことが間違ってることの相関性がよくわからんな
説明してくれないかな？ >>649
まあハザードマップは確認しといた方がいいね コロナだから
感染出さないように大手は人に会わない
わかるだろ >>690
子供の家を建てる費用を親が援助する場合、2500万円まで贈与税がかからないんだっけ？ ＞老後の住まい
＝終の住み処(ついのすみか)ってことじゃないしな。
たぶん病院か老人ホームがソレだ。
「自宅で家族に見守られながら大往生を遂げる」とはならない。
せーぜー自宅で孤独死するのが関の山w >>439
一階が駐車場と玄関と風呂って感じの間取りだっけ？
アクセルの踏み間違いで突入、倒壊したりないのかねｗ >>662
うちの近所も。しかもまだ建ってないのにガンガン埋まってく。
駅徒歩5分って好立地とはいえよく物件見ないで買えるなと感心しきり。 >>694
都心はちょっと別枠だね
都心の賃貸住まいだと給与で住宅手当が出るから賃貸がお得な面がある 僻地の家でも老後に中古マンション買って残った家は潰して畑するのもありか >>688
日本の家ってそんなに寿命短くないよ
当然修繕は必要だがそれは他国も同じ
海外は日本ほど新築信仰が無いから古くても借り手、買い手がいるってだけだ >>700
額は忘れたがそんな感じだね
現役時代に財産を子供世代に移す方がお得 >>707
外国ってかアメリカは払えなくなったら家開け渡せば残りのローンチャラになるんだよな。手が出し易い。
ただ金利がパネェと >>703
完成図面、設計図面、パースとか見れば大体イメージつくしな
瑕疵があればなおすように請求できるし
その理屈だと注文住宅とかあり得ないってことになるぞ >>701
賃貸派で老親ホームの費用払うのは大変だよ
持ち家で貯金を貯めたり家売ってもきついのに >>704
東京住まいの年収が高く見えるが住宅にまつわる手当の嵩上げがある
実際は全然豊かじゃないから額面だけ見て判断するのは愚か
東京の生産性の低さの一因だろな >>580
あるねｗ一人で生きていても独りじゃない感じ
朝毎日道路を掃いていたら、周囲の人も始めた事あった
良いことも悪いことも伝播するもんですな。 >>711
うちの母は特別養護老人ホームに入ってるよ。
入所費用は年50万も掛からないし母の年金(250万)から引き落としてるし楽勝だよ。
被爆者で原爆手帳を持ってるから医療費は免除されてんだよねw >>715
海外には住宅手当や家賃補助がなくて、
そういうのがある国は生産性が低いの？ >>684
ケースバイケースすぎて結論が出ないからね
色々なケースが分かってスレ自体は有意義な面もあるけど、結論を出そうとすると
どうしても荒れる >>715
主語変えたらますます意味不明だぞお前w
『日本の住まいの年収が高く見えるが住宅にまつわる手当の嵩上げがある
実際は全然豊かじゃないから額面だけ見て判断するのは愚か
日本の生産性の低さの一因だろな』
やべぇだろw >>717
それを賃貸も借りながら今の若い人が老後にするのは苦労するって話じゃないの？
殆どの人はそんな医療免除なんか受けられないし、年金はもっと安くなるし、そこに賃料も加わったら大変だよ。って、話だと思うんだが… >>688
ちゃんと手入れすれば普通の家でも5、60年くらいは保つよ
100年保たせたいなら最初からそのつもりで良い木材使わないと無理だろうけど 考えがあって賃貸なら自由だしいいと思う
でも住宅ローン組むのって社会的に信用求められたり
色々ハードルあるからね
家を買えない人も大勢いる
ここの賃貸派にはそうゆう人もいるねー >>683
そして賃貸を薦める奴は大体大家という泥沼w >>721
説明足りなかったか
年収が高いのは東京の話と分かるよな？ 20代
「持ち家とかリスク高すぎｗ気楽な賃貸生活最高ｗ持ち家買う奴はバカｗｗｗ」
60代
「一時の気楽さは買えたけど何も残ってないや…家買えるくらいのお金は使ったけど…
あ、今月も大家さんと不動産屋さんに家賃（一生無くならないローン）払わなきゃ…」 >>717
うーん参考にならないぞ、、
年金も数十年後にどうなるやら マンション買っても管理費と修繕費積み立てが意外にボディーブローのように効く
あと駐車場代も別枠だったりする
これだけで毎月4万円くらいかかる
賃貸か持ち家かって議論はあるが、持ち家ならマンションよりも車を置けるくらいの
敷地がある戸建てが正解か？
マンションの良さは何だろう >>725
俺は大家だけど賃貸はおすすめしないぞ
賃貸物件の実態を知ってるからな
まぁ、一生独身で雨風凌げて寝れればいいっていう奴にはいいんだろうが
まともに家庭生活をしたいのなら賃貸はおすすめしない こんな低金利でしかも旦那が死んだらチャラになる住宅ローンを利用してない賃貸族は
住宅ローン審査に受からない、低収入、不健康、貯金ナシの底辺くらいだろ
普通の人は持ち家を持てる能力がある >>687
マンハッタンとか築100年以上のビルがゴロゴロあって
家賃安くなるどころか高くなってるのに30年もしたら負債みたいな日本の建物はなんなんだろうな >>729
好立地かつ日当たりのいい家に安く住める。
土地を割り勘できるから、狭い土地持分で良好な住環境が得られる。
土地の安い田舎は戸建のほうがお得。 >>729
管理が軽減されることと生活動線だろうな
そういう意味では老人向けではある 俺は5軒持って賃貸も併用してる
大して金もないが普通に可能
なんでどれか一つと言う選択しかないと思い込んでるのか謎だな >>725
賃貸派「家を買わせたがるのは不動産屋か金融屋の思惑」
持ち家派「賃貸薦めるやつは大家」
うーん…
>>726
じゃあなんで日本の話に飛躍したんだよ… >>208
高齢化もすごいが(ほとんど40以上なんじゃないか？)、底辺化もすごいと思う
4050のエリートで家族もちはどうしても書きこむ時間が少なくなる
既婚女も専業主婦が減ってるから書き込みは少なくなる
結果、どうしても高齢独身の書き込みが多くなって、一般的には高齢独身は貧乏が多い
やたら多い投資の話をみてもリアリティがないのが多くて、現実の仕事で詰んでる下層の高齢独身が多いのはなんとなくわかる >>732
マンハッタンの一等地のビルと日本の庶民の木造住宅を比べてマウントしてるお前はショボいアパート暮らしなんだろw >>727
これな
しかも家買えるほどの金を費やしながら
さらに一括で家買えるほどの貯金があるわけでもなく
ローンはすでに組めない >>720
ケースバイケースで結論が出ないという結論になるんだろうけどね
この手のスレはそれを承知して必死にならずに雑談するくらいでいい >>707
昨今の日本の住宅は優秀だよな
中古住宅の相場が違うのは、日本は狭小住宅で新築で建てた人の必要最低限の間取りしかないから
次買う人の家族構成によっては条件を満たさない物件が多い
海外の場合は住宅が広い、部屋数が無駄に多いからそういうことが少ない
住宅メンテに関しては海外の方が金を掛けてる
仕事は雑だがペンキの塗りとか頻繁にやってる
日本では欠陥がでるまでノーメンテだけど、そういう文化の中でノーメンテ前提の建材が進歩してる 日本みたいな災害の多い国では家は買ってはだめ
国が規制すべき >>729
駅直結かそれに近いところで車を持たずに生活
セキュリティはマンションの方が高い
ぐらいかな
あと東京はここ数年の値上がりで、もう普通のリーマンでは戸建買えないぐらいになってるな >>472
多分独身なんだろうけど、未婚のまま高齢になるとだんだんおかしくなるんだよ
それを高齢独身は自分でわかってない
人との距離感がおかしいとか、変な発言してドン引かれるとか、まともな広い人間関係が作れないとか
だから一般人にとっては脅威な部分があるわけよ
分かりやすく言えば高齢独身が昼間の公園にいるだけで、子供や女に話しかけるだけで事案だろ
だからただでさえ社会から攻撃される存在なんだが、多分独身自身はそれがなぜかわかってないから、理不尽な攻撃されてると思えるだけ ナマポの支那テョン追い出して俺を都営百人町アパートに入れてくれよ
まともに税金払ってない害人を人気の都営に入居させるな 今、年収が400万円以下の人がたくさんいるって話だけど(これ手取りじゃなくて額面だよね？）
こういう人たちは家を持てないよね
ものすごく貯金して毎年100万円、20年貯金して築30年の中古の戸建てを買うってことなのかな
年収400万円の人が毎年100万円貯金できるのかはわからんが
年収400万円の人の人勢設計が良くわからん、今を生きるのが精一杯なのか？ >>729
分譲マンションや賃貸の良さは立地
普通のサラリーマンじゃ立地の良いところに戸建ては無理やからな 持ち家に憧れる人って子供の頃賃貸暮らしだった人だろ
賃貸でもボロアパートじゃなければ一戸建てと変わらん
天井高いか低いか程度の差 買い物難民って自動車持ってない人だよな
いまは駅前より郊外に大型ショッピングモールで買い物する人が多いのでは
ユニクロやニトリ、ヤマダ電機、映画館やレストラン街まであるから、一日中遊べる >>747
共働きをするんだよ
それでなんとか世帯年収600万ぐらいにする
田舎ならそれで家を買える
東京では一生賃貸暮らしで先が見えないだろうな >>710
まあね
物件見まくってほとんどイメージできるまでに鍛えてれば決断早いんだろうな
うちは無理だったが >>729
街中でも駅近に住める
高層に住める
設備が整ってる場合が多い
ゲストルームやスポーツジムやバーや託児所などの家外設備も整ってることがある
鉄筋コンクリートに住める
こんな所じゃないかな
>>732
建物のせいじゃなくて、新築信仰が日本は強いからだよ
リノベが流行りだしたのも最近だし、リノベされててもそれでも古い建物は嫌という層も多い 持ち家ってそんな良いもんか？
賃貸の方がよほど気が楽だと思うが
ローンとか糞だろ >>609
この人気持ち悪いくらいに独善的だな
凝り固まり過ぎ
親とか上司だったら絶対にイヤなタイプw >>752
結局衣食住の住の負担が高すぎるのが日本経済の足かせだと思う
女性の社会進出なんて言葉を変えてるけど、実際は共働きをしないと家を持てないくらいに
住の負担が大きすぎるんだろう
そして少子化となって負のスパイラル
だれだって将来の住の不安が少なくて女性も子育てに専念できる環境ならもっと子供も増える >>739
タワマンが30年もしたら修繕費足りなくて大変だみたいな話があるだろ？
最新のビルが100年前に作られたビルより遥かにもろいのかって
凄く不思議な事じゃない？
お寺とか見ると下手な鉄骨より木造のが長持ちするんだろうけど >>747
給与所得者の年収のボリュームゾーンの中央値って350万とかだが夫婦で合わせた世帯年収だったら家買えるだろうが
単身だと普通に家賃でカツカツだから老後まで考える余裕なんて無いんだろな >>747
貯金などしない
散財して常に貧乏で老後は子供に寄生しようという人達
こういう人は一生貧乏生活
子供も高確率で貧乏になるから捨てられることも多い
独身なら孤独死 >>754
それなり以上のマンションだとゴミ集積所があってゴミがいつでも捨てられるのがとてもありがたい >>747
サラリーマンの平均年収が440万という時代 >>729
防犯と管理の問題
戸建は掃除にしても男にしても維持に労力が必要
夫婦や子供と同居か単身かによってそこは全然違う
>>732
地震と構造
>>747
年収400万なら年収５倍とはいかなくても３倍程度の物件は買えるんじゃね？
あと団塊の世代の親からある程度の遺産相続は見込めるのが多いだろうし
1000～1500万位のマンションや中古戸建買って、遺産で数百万入るだけでも可能になるのでは？ >>684
独身vs既婚 スレも立っては永遠続くコース 賃貸物件しか選択肢が無い底辺のくせに、賃貸派とか笑う。 マンションも隣人でアウトだったりするからなー
賃貸で好きな場所に住むのがよし >>737
だから都心は企業も個人も賃貸支払いのために資金を費やしている
企業活動の為ではない >>750
賃貸に戸建賃貸を含むのかどうか知らんけど、アパート・マンションと戸建では屋内でできることの差は大きいだろ
楽器、ちょっとした運動、ホームパティー等壁１枚だと難しい
子供がいれば尚更 >>757
このコロナ騒ぎで住環境が変わればいいけどね
それには通勤オフィス労働思想の老害経営者の頭をぶん殴らないとダメだな >>73
＞地方自治体とかはアホな箱物建ててないで
＞公営の賃貸マンションをもっと整備すれば良いのに
アホな箱物＝市民全員が使える図書館や体育館、市民センター、福祉会館等
公営の賃貸マンション＝そこに住む一部のものだけが得をするもの。
しかも民間賃貸との差額は税金持ち出しにもかかわらず滞納多発
どっちが有益か明白だが？ >>752
田舎なら年収300でも新築戸建が買える
建て売りだけどな
新築4LDK1500万とかある
中古ならもっと安い
首都圏が高すぎるんだな
残念ながら首都圏で年収400万の知り合いがほとんどいない
唯一知ってるのは、実家パラサイトのこどおじだけ 一長一短あるけど結局かかる費用はあまり変わらんな
ただ手入れしないズボラなら賃貸のほうがいい 毎度の謎議論
①持ち家とは莫大なローンを組んで買う住むだけの家
②賃貸には町内会も近所づきあいも存在しない
③持ち家には毎年高額な維持費が掛かると思ってる
④投資とはハイリスクな土地ころがしの事だと思ってる
⑤固定資産税はとても払えない高額な物だと思ってる
⑥家は23区以外は認めない
⑦新築以外は家じゃない
⑧持ち家、もしくは賃貸はどちらか一つだけしか選択肢はないと思ってる
⑨災害は避けられないと思い込んでいる
バブルの老人か、家でマウントが取れると思ってる専業主婦の妄想って感じの理屈が多いな >>766
賃貸派の殆どは貧乏人
引越ししたくても引っ越せないのが実情 >>750
むしろ昔から持ち家だったからそれが当たり前って人の方が多いのでは？
というか結婚したら大体持ち家を検討するしな
結婚をすると変化が少なくなるから
>>755
賃貸もローンも金を住宅のために払わなければいけないことに変わりはないでしょ
同グレートの賃貸と持ち家を比べたら持ち家の方が安いし
>>757
海外も住宅は高いぞ…
>>758
タワマンは高層過ぎて修繕が難しいから高いってだけだぞ
海外の古い建物は修繕が不要なわけじゃないし、海外の建物の方が持ちが良い訳でもない 普通のサラリーマンだと
はずれの戸建てで通勤・通学・老後の生活に苦労するか
分譲マンションで維持管理費・駐車場代で苦労するか
賃貸で老後はボロ家賃で苦労するか
の三択や 産まれ育った環境に違いはあれど感じる苦労や苦悩の量が同じだとしたら、若いうちに一気に苦労しちゃえばその後がイージーになる。
その若い時の本気の努力ができない奴らは死ぬまで平坦な苦労をしながらボンヤリ生きてくしかない。
持ち家か賃貸か？そんなもんどっちでもいいけど、若い時に死ぬほど苦労して何かを築き上げた人にとっては何方も容易く手に入る。
ずっと誰かに気を使いながら支払い分と僅かな小遣いと老後の蓄えを備えるために社会保険にむしり取られ少ない手取りで生きていく。
もらえる年金では事足りず死ぬまでバイトに明け暮れる人生。
俺にはあり得ない事だ >>771
都内で物件を扱ってるからわかるけど、
その年収世帯層は築40年超の月75000ぐらいのオンボロアパート住まいだよ
保育園ガーとか言ってる層 >>759
その年収って地方も女も含めてだぞ
東京都内の正規男性社員の平均年収は650万
都内で400万とかリアルに知り合いがいないからどんなライフプランを考えてるのか真面目にわからん
が、今の4050代は親も金持ちだし、なんとかなるんじゃないのか >>779
そういうボンヤリした連中が圧倒的に多いから、無能でも少し努力すれば大金が手に入るんだよ
ボンヤリした連中に感謝しないとなｗ >>772
それだわ
資産として残っても木造一軒家なんて20年30年住んでりゃどうしたって手入れなきゃいけなくなるからな >>767
だからなぜそれが日本の話に飛躍したのか？ときいてるんだが… 家なんてボロボロになるのにローン払い続けるとかアホらしい 家買っても都心の一等地以外なら買った瞬間から資産価値が目減りしていくんだが？
そんなものを買って何の価値があるんだ？
何千万って借金抱えこんで身動きすら取れなくなるだけ
マジで意味が分からない
その家手放しても自己破産しない限り借金は残る
公務員でもない限りリスク高すぎ
駅近ワンルーム300万円とかならいいけどな >>777
海外だと空襲だの原爆だのが無いのもあるんだろうが
なぜか日本の住宅寿命は極端に短いじゃん >>780
首都圏の状況はよく知らんが、世帯？年収400万で75000円の家賃を払いきれるのか？
手取りで300万と少し
手取りの３分の１が家賃としてクリアしてるがギリギリいけるか？
妻がパートして手取り100万追加すればやってけるのか
リアルに知り合いがいないので生活環境とかまるでわからん 家持ちたいとか夢とかあるわけでもなく賃貸住まいで都心に電車通勤してたが車通勤出来る様になって車買って駐車場借りてしばらくしたらそろそろ引っ越そうかなってなって物件探しても全然ピンと来ないしだったら中古マンション買おうって探してもピンとこないわ維持管理費やら駐車場含めたらめっちゃ高いってか敷地内駐車場の空き待ち数十人とか一生無理そうだから近隣借りないとあかんしで
ためしな見学するかなー？って一番初めに見に行った新築戸建て衝動買いしたったわw
デザイナーズ物件でお洒落でめっちゃ快適だし結果的に一番安上がりだったw >>782
分かりました。
感謝の気持ちを持って生きてく。
ボンヤリ生きてるみんな、ありがとうございます。 >>786
もう身動きする必要がなく、将来もそこそこ安定してるからでしょ
それに将来が不安で何かあったとしても家賃を払うことに変わりはない
自分が住む家に資産性を求めるからおかしなことになるのよ
もちろん移動や転勤が多い人は資産性も大事になってくるけど 思考をトレースすると分かるよな
家＝何千万から何億の23区内の住むだけの家
って発想だから
莫大なローン、莫大な固定資産税、莫大な維持管理費
が発生することになる
そしてこれしか言えだと思ってないから選択は無いと思い込んでる
バブルジジイか、エアプの専業主婦だなと分かる ここ最近以降の家で寿命短いのはローコスト住宅とかそこそこのハウスメーカー
良く調べたら50年以上持つ頑丈な住宅を建てるところもある >>788
そんな短くないよ
住宅もオフィスも新築や築浅が好まれるから古いのは建て替えにあいやすいだけ
日本は地震だってあるのに古い建物は結構残ってるでしょ >>709
日本だと家売り払っても借金返せないパターンって結構あるんかな？ とりあえずいい家買って何らかの理由で収入減れば破産すればよくね？ この前「ガキの使い」で松本が「おまいら借家だろ」と他の芸人を馬鹿にしてました。
他の芸人は「ここにいる芸人はみんな持ち家ですよ。バカにしないでください」と反論してました。 >>786
地方の100坪の土地に4500万円キャッシュで建てましたよ。
後の負担は固定資産税だけなので楽です。
現代の家って「買えないあなた」には分からない事だろうけど、
そんな恐怖におののくほど痛んだり壊れたりしませんよ。
まあ買って「経験」してみてよ。「経験」してみりゃ分かるから。 >>527
びびった
東京おそろしい
この速さだから言えるが、年収1500で家賃一万で住んでる俺からすると意味不明だ
だったら確かに首都圏なら庶民は買った方がいいのかもな
>>779
また、若いとき死ぬほど努力すればその後の人生でも努力するのは苦じゃなくなる
努力に慣れるというトレーニングをしないでくると、大したことない努力もすごく苦痛になって、ますます差が開く
努力は日記みたいなもので、習慣にしてしまえれば意外と何てことない >>796
宮大工が作った木造とかは結構あるけど古いビルとかはそんなにない気がする >>795
メンテどれだけマメにするかだよ
住宅が悪くなる理由は
湿気と白蟻
50年持つっ言ってるのもうちで定期的にメンテしてくれれば保証してやるってもの 普通に考えて賃貸だろ
戸建てはこの先どんどん安くなっていくのに
買う理由がない >>786
目減りどころか賃貸だと何も残らないわけだが
>>527見て思うが月75000の家賃を満額払うくらいならマンションの一つくらい買えるんじゃね？と思うが素人考えなのか
低収入があればローン組めるんじゃないのか？ 賃貸だと家賃2万か1万でしょ
せいぜい１Ｋ
持ち家だと1000万か500万ぐらいで購入してでしょ？
３ＬＤＫ駐車場付き
持ち家の方が家はでかいんだよね 地価が上昇してるエリアなら戸建てそれ以外は賃貸
貧乏人が負動産買ったら地獄だよ >>804
固定資産税は変動すること知ってるか
売るつもりがないなら安くなる方がいいだろな >>797
土地バブルのころに土地付きで買った人の中には、返せない人間はいた。 >>804
どこで普通に考えて賃貸なのかわからない
このスレ老後の話だぞ
8090になっても賃貸って辛そうなんだが >>789
うわものは無価値って知らなかったんだな
残念 >>802
だから日本は新築信仰が根強いからだよ
古くなったら賃料も安いし入居者も減るから建て替えられちゃう
あと土地も無いから、売買された際に隣地とあわせて違う建物建てたりとかも起きやすい
あとは空襲や地震で壊れてしまったのもあるだろう
そもそも100年前なんか一部の都会の駅周辺に少しビルがあったくらいじゃないのか？日本って
住宅寿命が短いんじゃなくて、そういう理由のせいで古い建物が少ないんだよ
日本は木造ですら100年以上残ってることも少なくないじゃないか >>711
家を売って老人ホームの資金を捻出してどこに住むの？
家を買う金ないから賃貸でしょ？
持ち家派の賃貸住まいは最悪なんでしょ。 年金の半分がなんの資産にもならない家賃に消えるとかまじでドブに捨ててるのと変わらんw
50代でローン終わらせて老後は年金で安心して暮らした方がいい 持ち家でも賃貸でもメンテは必要で、誰がやるか頼むか？の違いでしかなく
持ち家なら100％利益者負担、賃貸はちょっと変わるが上乗せされた額を均等で
払ってる形でもあるね。
土地すらメンテナンスが必要、擁壁が崩れかけとか？色々市の方から指導がある
そして工事費用はべらぼうｗ（購入検討で可能ならさけませう）
>>804
賃貸が安くなるわけでは無いけどね 老後って保証人とkあどうするんだろうね
子供がいないならヤバいし子供がいても無職の場合もあるし
子供は子供で自立して家族がいるんだから頼みにくいだろうし >>786
＞駅近ワンルーム300万円とかならいいけどな
こういう単身貧困層とアッパーミドル以上の世帯持ちでは話が噛み合わなくて当然かも
ただこれから増えるであろう、未婚小梨貧困層がこれからどういう人生を歩むのかは興味ある
40過ぎたらぶっちゃけこれから人生の逆転はほぼ不可能
40で年収400万ならそのままずーっと行く可能性が高い
おそらく何も考えないでボーッと生きてきた連中だろうが、この先老後、彼らがどうなるのか気にはなる
同級生とかでもこういう連中はいるんだろうが、同期の集まりにいつの間にか顔出さなくなるから、消息不明になるんだな >>818
賃貸は修繕費に管理費、固定資産税のかわりに更新料と住み続ける限り永遠と金を搾り取られていくわけだが
それが永遠に自分のものにもならないし金の無駄 子供が幼稚園に通うようになると自治会に入る人がいるそうだ
うちの自治会の子供神輿は職人が作った本格的なもので、子供用の法被とかも揃っている
まわりの子がみんな神輿を担いでいるのに、うちの子だけ参加できないのは可哀そうだとか
法被を着て神輿を担いでいる子供の姿を動画や写真に残したいという親心か >>815
建築基準法改正後の耐震基準を満たした建物で築100年超みたいなのが増えてきたら
日本の中古住宅市場も変わってるのかもな 一番ダメなのはマンション購入だな。
結局管理費払うし、買ったのに自分のものにならない。
それにとにかく設備が駄目になるのが早い。
持ち家の何十倍も酷使されるのだから当然なのだけど、そんな認識を持っている人すらほとんどいない。 ローン破綻がこれから続出するからそれ狙うかな（よだれ 100%マイナスの賃貸派はなぜ持家のリセールバリューを批判するのかな これから水害が多くなりそうだから、持ち家のリスクも考えなければな
今日の熊本も危ないな、熊本は地震と水害と不幸だらけだし >>825
うーん、どうだろうね
確かに最近はリノベも浸透しだしたけど、やっぱり古い建物より新しい方が好まれるし、
デベロッパーは新しいものを建て続けないといけないから、古い建物は壊して新しいものをつくるということを繰り返すしなあ… >>830
一生で一番デカイ買い物するときくらいハザードマップ見とけっていう おれなんか30のころには両親死んでて
兄弟もいないから保証人がいないと就職もできなくなって
職がなければアパートの保証会社も審査が通らなくなって
あやうくホームレスになるところだったぞ？
この前北九州一家殺人の犯人の子供がテレビにインタビュー受けてて
保証人がいなくて仕事がみつからなくてようやく土木会社に住み込みで入れたと思ったら
ヤクザの事務所だったとか話してたな
この保証人問題について厚生労働省にTELした内容そのうち公開するわ
お答えできませーん、しらばっくれる、煙に巻くの無限ループで話にならんかった
そんで最後一方的にガチャ切りしやがった >>821
本当にその通り
誰がワンルーム暮らしの話をしとるんだ…
そんなとこで足りる人生なら一生賃貸ボロアパート、公団暮らしでいいに決まってる 持ち家はリスクとってんだから賃貸より得なのはあたりまえ
でも持ち家で攻めときながら保険とかはいりまくってるの見るとアホだなと思う 40代50代と70代から先で必要な家屋と近所は違うわな 30代から住んでる家屋と近所が70代になって住みよいとは思えない >>486
家が広すぎて掃除に終わるから繁華街の手狭なマンション買った。
毎日、オーガニックジュースやランチ、良いもの食べられるが金が飛ぶ >>822
自分のものになっても経済的価値があるかは別になる
個人的には生活の質が高い方に、コストをかけるのは正しい
選択だと思うし、ライフスタイルの違いからどっちが得とは
答えが出ない。 >>613
賃貸派が出てないと自分に言い聞かせたいだけ
金があれば持ち家一択
ていうか40代の持ち家比率7割だぞ
全国平均でも6割
70代にもなれば9割近い数字 >>826
一番ダメとかないよ
自分の収入とライフプラン次第だから
管理費払っても賃貸より安いし、管理費を払うのはその分楽してることがあるからってことだしな（ゴミ捨て、防犯防災、建物設備など）
自分のものになるよ
土地が持ち分になってるだけで一応土地も持ってる
設備がダメになるってなんのことだろう？EVとかエントランス周りとかかな？ >>832
金がいくらでもあれば、そんな余裕もあるだろうけど、実際買うときは安くて職場から近い場所だろ
天災から免れるなんて地震も含めて運もあるからな >>808
遺産を残せるような小金持ち以上が損するんじゃね？ 天災に合うなんて、運が悪かったということだろ
乗っていた飛行機が墜落した、電車が暴走して脱線した、秋葉原で無差別殺人にあう、仕事場がガソリンに火をつけられる
とかいうレベルだろ
そんなことを気にしていては生きていけない >>841
ハザードマップ見ないで家を買うの？？
ありえない。
実は災害に弱いからと言って特別安い訳じゃないんだよ。
そういうところは土地の仕入れ値が安くて、業者が利益を出しやすいからステマ、宣伝が物凄い。
そういうのに騙される情弱が災害に弱い家を買っちゃうんだよ。 おいらは実家暮らしの正社員だからこのまま実家に住んで貯金しっかりしながら趣味も楽しんで
両親が死んだら実家相続してそのまま住む予定。
結婚する予定もないし >>831
新築で買って3年5年して売ったら何割か安くなる
って現象が変わらない限りデフレマインドが続く気がする >>835
持ち家がリスクとはよくわからない理論だな
確かに賃貸の方が変化には対応しやすいと思うけど、持ち家も変化に対応出来ないわけじゃないし
リスクに対応するために保険は大事だよ
保険を払ってもなお持ち家の方が安いんだから
>>839
むしろ金があれば一生賃貸という選択もできるようになる
金と信用も無いと一生賃貸という暮らししか選択肢がない
賃貸と持ち家のどっちが良いかはその人のライフプラン次第 >>845
それでいいんだよ。
近所に家たてて一人で住んでる人もチラホラいるし、無理して家たてたら地獄だぞ。 >>820
お前は東京肉眼で見たことないから知らんかも知れんが東京も一戸建て大量にあって自家用車置いてあるんだぞ主要駅周辺は分譲マンションだらけで敷地内駐車は住民の車で満タンだぞ
東京の道は都内なナンバーの自家用車大量に走ってるんだぞ まあ少なくとも目に見える天災は避けるべきだな
川と海の近くには家買うな
地震はお国柄仕方ない これまで払ってきた家賃集計したら恐ろしい額になる。貯金もそこそこ出来たが。
安い社宅や独身寮でマイホーム取得まで暮らせる官僚や大企業社員、頑丈な持ち家を相続できる2代目と、ど田舎から都会に出てきた者の格差、これも大きいよね。 >>848
生涯に渡る不労所得が約束されるなら賃貸暮らしもいいけど一般的に不労所得がある高齢者って土地持ち大家の家賃収入だよなw 持ち家の方が安いのは引っ越しできないってリスクがあるからだよ
子供がいじめにあっても引っ越しできないんだぞ >>847
楽しいと思うぞ
独身には独身の楽しさと辛さがあり、
結婚には結婚の良さと苦しみがある
どっちが性に合うかは人それぞれ
犯罪者や社会のお荷物でもない限り、人の生き方を否定出来るものじゃないでしょ >>849
まあ長男や一人っ子なら普通だとしか。違うのか？この認識ｗ
親は余程のことがなければ、子供より先に死ぬもんだしさ 昭和は住宅ローンで上手くいったからといって
今後も大丈夫とは限らない 住むなら便利か環境調べて朝昼晩と近辺のDQN車とかバイク見ないとな！
道路に草が多いとか庭が手入れされてないとか空き缶ゴミがある地域はアカンな まだやってるのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
小泉「人生いろいろ！住宅もいろいろ！」
これでいい >>854
動画ネタにもなり後の収益化も見込み、4t車ベースで作ってみるｗ
8畳のワンルームに、500L弱の水タンク、トイレシャワー室、ミニミニキッチン
残り7畳程度でベッドとテーブルくらいな奴 この実況してる家も、近所の実家もリフォームしてから大分立つな
ただリフォーム業者が糞だったのか見えないところに大きな穴や隙間があってそこから
ネズミやGがやたら出入りしてるんだよね・・・まあさすがにわかるところは防いでるけどリフォームでもそういうリスクも有る >>816
老人ホームに住まないなら何しに行くんだよ… 九州は水害で大変だが
ローン組んだ家が浸水とか泣くに泣けんやろ
東京すんどる奴も他人事やないで？ 家買ってもメリットは0だろ
家に何の価値があるんだよ
賃貸だったら常に新築
家買ったらボロボロなのに支払いは同額
ボロボロの家に住みながら金を払い続ける
新築の時は楽しいからいいがボロボロになったら悲惨だぞ
その家から離れられなくなるからライフスタイルも自動的に狭まる
借金してボロ家に住みたい人だけ買えばいいんじゃね？
持ってて儲かるような家土地は高額だから買えないしな
何の利益にもならないクソみたいなものだけが回ってきて
それを必死に売りつけようしてるだけですよw >>867
ローンって保険入らんと組めないんだぞ保険下りるわ見舞金出る話で黒字やろ >>844
それでもさ
日本は世界屈指の災害国だし被災する家も多いじゃん
土地探しするにしてもあらゆる災害リスクがほぼない物件なんて1/3もないよ
実際低地や海沿い、裏山のあるような場所にも家もいっぱい建ってて人もたくさん住んでる
もちろん地震はほとんどの場所で起こり得るし >>867
人命第一で行動を。ただ浸水リスクは広報されてるからな…
気の毒だとは思うけど、それ止まりでしかなくｗ 銀行いんだけど、金に余裕があるならマンションの賃貸でいんやない？
どのみち、80もすぎると大概の人が介護付きの老人ホームに入ることになるし。
金がなくて年金だけでどうにかこうにかやらなあかん人は1ルームか2DKのマンション買っとけ。管理費、修繕積立金合わせても3万程度のところがお勧めだ。
あと、ローンで買うなら55歳、遅くとも60歳までに終わるようにしないと後が死ねるぞ。 >>869
ローンで火災保険に入りました
それで安心しちゃいけないよ
火災保険の契約内容はよーく見直した方がいい
カバーできない事案もあるからね まあ不動産は自己責任だからな
被災は可哀想だがリスクを背負ったのは自己の判断やし >>869
満額降りる保険ってどこがあんの？
そんな加入者思いの保険あったら俺も入りたいなー入りたいなー
おせーてよ
あるわきゃねえだろバカ
向こうも商売だがや
小学生かお前 それとね
被災して保険が下りたとしてもその土地に家を再建するまで1年や2年は掛かるってことは知っといた方がいい
東日本大震災みたいに街ごと崩壊すれば何年も掛かるしね マンションは管理費、修繕積立金が高いっていうけど、一軒家だって10年経てば屋根、外壁の再塗装とかで100万近くかかるし、その頃には水回りもメンテナンス入れなきゃならん。
10年で大体300万近くかかるわけだから、住宅ローンの他に自分で毎月3万程度は積み立てる必要がある。
マンションの怖さはそれよりも管理費とか払わん住人がいたりするところだわ。 >>873
>どのみち、80もすぎると大概の人が介護付きの老人ホームに入ることになるし。
この認識もなんか…大概ってなんよ。
車運転してコンビニ突っ込んでるの80代がウヨウヨだけど、全員老人ホームに入ってるとは思えん 家買うってのはな
そこら辺で売ってる大量生産の自動車買うのと同じ
その自動車を何十年後かに売ろうとしても鉄くずとして買い取られるだけ
家ってのは売りたくても売れない
株ならいつでも売買できる
現物に投資するなら安定資産にしておけよ 別にこの手のスレで”結論”なんか出す必要はないしそんなもん存在しない
人によって人生は違うわけだから
結局大事なのはたくさん勉強すること、そしてライフプランに起こり得る多くのことを織り込むことさ
とはいっても何十年も先のことって分からないんだけどね、総研の連中ですら分らんよ >>881
それが資産を100パー補填してくれんのって話よ
まあお前も一回家無くしてみろや
世間様は冷たいぞ
俺も助けんがな >>880
ずっと家で元気に暮らせると思ってるんか？
頭、カリフラワーだな、お前？ >>873
80過ぎ位で介護付き老人ホームなんてそうそう住まないだろ
うちの近所土地分譲して50年位だから築50年クラスの家ごろごろしてるが普通に90歳位の老人住んでるぞ
さすがに最近高齢世帯の引っ越しブームが起きてマンション引っ越すとか娘夫婦と暮らすとか言って引っ越し挨拶来るが施設入るって話は聞かんわ
因みに空いた古屋は速攻売れて若夫婦が取り壊しと新築の挨拶に来る
菓子折やらタオルやら挨拶品やたら来るわw 一軒家は外壁塗装のコストがとか言ってる奴がいるが、うちは築40年で一度も外壁塗装なんかやってないぞ。 >>880
体動く間は進んで介護付きの施設に入りたいとは思わないよな？
楽だから進んで入りたがる人や、親族や家族の勧めは
ありそうなケースだけど、費用を捻出できない人に自分もなっていそうｗ >>882
かんぽ生命4000株を買ったけど大損したぞ >>879
＞マンションの怖さはそれよりも管理費とか払わん住人がいたりするところだわ。
それね、増えてるみたいね
修繕維持費も最初の金額で決まってるわけじゃなく増額もあり得るんだよね
あとマンションは住民構成も変わっていくんだよね当初とは
分譲マンションもさ、必ずしも永住するわけじゃなくていい時期に売り抜けてリハウスすることを視野に入れとくのもアリだと思うぜ >>889
インチキ業者の宣伝みたいな事毎度叫んでる人だからな >>878
今日関東に大雨来るとかで千葉に取材班が向かってたけど未だにブルーシートの家が多くてビビった
単に金の問題だけじゃなく、人手不足で修繕が追い付かないとか
まさかブルーシートの家に1年近く暮らすなんて思わなかったろうな >>891
もう未来がリスク
明日はリスク
希望でも何でもない 物を買って占有するっていうのが古いんだよ
まあ日本人は周回遅れだから理解できないだろうが >>868
よほどの金持ちならとにかく
賃貸の場合老後は保証人の問題が出てくるんだよ 運用資産の利回りが、住んでいる賃貸の利回り超えている人は、賃貸でも良いんじゃないの。ローン組む人、組まない人とか、人によって条件が違うわな。 分譲マンションだと10年おきくらいに買い換える想定なんかな。 >>896
外国人は所有しないのか？お前は外国の何を知っているんだ？外国人は何を理解しているんだ？外国人は100%賃貸なのか？ >>887
一生元気なんて一言も言ってないけど…
80超えたら大抵入るって認識はどうだよって言っただけだけど >>890
怖いのはボケだよ
ボケ老人の介護はガチでキツイ
家族もストレス溜めてついついボケ老人に辛く当たって
怒られてばっかりの本人もふさぎ込んでしまったりする
そういう人が施設に行くと急に顔が明るくなったりするよ トタン屋根とかトタン張りの家だと10年ぐらいで錆びてくるんじゃないの？ >>894
突風の被害でそのままって事か？大変だな、比較的築年数古い場合
待っても良いのかも知れないし、修理を諦める人も居るかもね。 >>840
設備メーカーで、マンション建てる側の人間だけど、どの設備も基本は15年。
なのにマンション管理って、一度総会出てみればわかると思うけど、大規模改修に外壁程度、小規模回収に電気と貯水槽、配管洗浄くらいしか見てない。
エレベーター、防災設備、防犯設備、インターホン、各戸の分電盤、主管以外の給排水管……。
新築と違って、人が住んでいて、生かしたまま更新しないといけないから余計に費用がかかるこれらの費用を誰も見てないから、
劣化しても更新されることなく、それによりさらに劣化が早まるという悪循環。
正直、30年物だと完全に違法状態になってるマンションだらけ。それこそ建て直したほうが早いレベルで。 >>894
あれ見るとホント気の毒だな
でも少し逸れてたら他人ごとじゃなかった
つーか近所の放置家屋の屋根が飛んで近隣に迷惑かけてたし
破風板の傷みを直さないと屋根裏に突風が吹きこんで簡単に屋根が飛ぶらしいな >>900
マンション民は資産価値があるから高くても良い投資の一種だって言うやつめちゃ多いんだが
じゃあいつ幾らになったら売り抜けるつもりなんだと聞いても誰も考えていないんだよな
マンション売りの営業トークにまんまと騙されて実は思考停止してるっぽいぞ >>896
大家から有料でシェアが良いって
若者は中抜きされるのに慣れきってるな >>882
建物は、な。
好立地なら土地に価値があるから、
築50年超えてても億単位の値段で売れる。 >>904
今はトタンなんて使ってないでしょ
屋根はガルバリウム鋼板に置き換わってると思う 住宅メーカーのウリにしてる設備もネックになりそうなものもあるんだよな
個人的には全館空調ってのは気が進まないよ
壊れたら家じゅうで空調効かなくなるし直すのもすごい大変だろうな
普通のエアコンだったら1日で直るし
だからウチは個別にした、エアコン7台もあるけど >>911
ガルは現代版トタンじゃねえのかな？
何十年大丈夫って言うけどホントなのかな？
ウチもガルバリウムの一種だけど
あと意外と雨音が五月蠅いんだよな >>910
けど更地の方が土地は高く売れるって聞くよね
やっぱり更地にして売った方がもう少し高く売れるんだろうか >>848
いや、だから
金持ちが賃貸住むのは勝手だが
そういう金持ちって家ぐらい持ってるから
不動産多数所有してる
そんなこともわからんのか 60年前に300万円で買った土地が、いま1億になってる >>915
不動産多数所有するなんて意味ないと思うよ
てかそれってどんなレベルの金持ちだよｗ >>914
都市部なら買い主に任せたほうがいい。
更地にしちゃうと固定資産税が増えるしね。
田舎だと土地が安すぎて解体費より土地のほうが安い事もあるから、
また別の話になるけど。 >>900
買い替えていくのが正解だろうな。東京ならそんなに下がらないから安い家賃で住めたことになるし
この前中古マンション買ってみたけど自分のものになったから何なんだって買ってみたら思った
結局諸費用もかかるしある程度住まないと家賃より高くなる 介護付き老人ホームに入る方が家買うより費用かかるけどな。
どんなに金無くても都営住宅とか住みたくない。竹ノ塚とかDQNの巣窟だろ。 >>918
更地にすると固定資産税増えちゃうのかぁ・・・
ウチはまあ都市部だけど、他の区に比べると人口減少が多いのよね >>918
俺もそう思う
古家付きは解体費用分だけ安くなるのが普通だけど
自分で手配して壊す方が安くなる分より高くつくのが普通
車を修理してから売るより現状で売った方が得なのと同じだと思う 老人ホームの公営は倍率高くて入居できんし
私営の良いところは金持ちしか買えないよ。 >>918
木造家屋の解体費なんてたかが知れてるからね
おっちゃん2人で2日もあれば見事に更地になっとるわ >>36
賃貸なら賃料を払う必要がある。資金の支出
持家なら賃料を払う必要がない。資金の留保
後者は流出を防ぐという利益があるから資産そのものでしょ。 >>920
介護付きホームもギャンブルなんだよな
大金払って入ってみたらろくでもない扱いを受けるなんてこともあるけど
大金払っちゃったからどうにもできないみたいな
子供がたまに見に行っても実態なんか見えないしね >>857
ほんとそう
賃貸でも持ち家でもどっちでもいいよ
ネトウヨとパヨクの議論と同じくらい無意味 >>912
うちの実家が結構前に全館空調で家を建てたけど、結構快適
年に一度のメンテナンス契約が別途必要で（年間1万くらいだった記憶が・・）
その時にフィルターの汚れの確認、パーツの交換なんかもしてくれる
フィルターは1年交換のものもあれば、数年に一度交換するものもあって、料金もバラバラ
うちは5年に一度交換するフィルター（5000円くらい）を入れてもらってる
家中どこでも快適に過ごせるというのは、年寄りがいる家には良いよ
若いなら普通のエアコンでも良いけど >>925
タダで持ち家が手に入るなら留保だろうな
タダならな
持ち家派ってバカしかいねえのかよ… 老後の棲み家のスレなのに
今の話してる人って馬鹿なんだろうな
それとも老人が今現在の話してるの？ 持ち家は快適なのでそれに金払った感じかな
経年劣化の修理代はちょこちょこと数万、数十万単位で飛んでくので
貯めておかないといかん
大規模修繕の数百万円も >>917
不動産王ているよ
本当に不動産屋だったり元農家だったり地主とか森ビルとか
貸して利益を得るスタイル >>927
老後の住まいの話しなんだがな
年金暮らしの老後持ち家に住むか賃貸家賃払い続けるかの話なんだがな
現役で働いているうちはどっちでも生きていけるかも知れんけど >>929
毎月8万支払って、手元に何も残らない賃貸と
毎月8万支払って、手元に家（資産）が残る持ち家
の比較だろｗ 実家の近所の家に老人住んでるけど
庭が荒れ果てて虫が湧いてマジ迷惑や
たまに親族が草刈りしてるけど焼け石に水や 家賃保証会社ホントゴミだわ。
なんで初回の手数料で2万もとって毎月800円も取られなあかんねん。くたばれボケが >>931
持ち家は自分でカスタマイズできる部分がメリットだよな
死ぬまでクギ一つ打つのに気をつかいつづける生活をしたい理由がわからん
しかも、住み替えたらカーテンにせよ家具にせよ、合わなくなってくるから定期的に買い換える必要があるし
自由度が少なすぎる >>897
孤独死された親族大変らしいよなぁ弁済しろとかで！いとうまい子も兄貴孤独死して大変だったと言ってた >>935
マンションなら修繕費という負債が積み上がるが
会社のBSなら引当金計上を求められるだろうな >>1
老後なんてもうない
ずっと働く運命なのに毎日新聞社は遅れているのか
新聞もエコに反している
レジ袋以上の環境被害
新聞配達は消える >>936
歳食ったら一戸建ては厳しいよな
うちの親も若い頃に家かって、子供3人が独立したら家を売って
その金で介護付きの住居型マンションに移ったわ
マンションはバリアフリーだし、庭の管理しなくてすむし、24時間ゴミだしできるし、快適だとさ ビル一棟建てて一番上もしくは一番下をフロア丸ごと家族で住んで後は貸す、のが流行ってるらしい 賃貸派はとりあえず500マン貯めてワンルームか郊外古民家買って、ノー家賃の生活してみれば？
家賃無しの生活すると精神的負担が凄い軽くなるから
古民家でも雨風凌げるし和室落ち着くし広いし、築年のイメージほど悪くはないぞ >>940
戸建ても修繕費は必要だけど
戸建ては自分で好きな時に修繕できるというメリットがあるからな
嫁の親は畑作業が趣味なので、庭つき一戸建てに今も住んでるけど
定年退職前に一通りの大規模修繕を終えて、
老後はあまり金かからないようにしてから、定年を迎えてたわ
マンションは、いきなり「修繕費が足りないので各戸30万ずつ出してね」とか突然くるらしいな
結構きつそう >>897
今は個人保証より保証協会への加入に変わってきてるよ 家賃がなくても管理費と修繕積立金と駐車場で月に10万かかる。 >>946
初めから郊外の学校を選ぶ
通勤はリモートでコロナも回避 >>947
ウチの近所のマンションも総会がオオ揉めでなあ
回転式の駐車場なんやが、支柱が腐って危険、で、修繕しようにももう適合する部品がないから新調しかない
なんで臨時徴収お願いだとよ
クルマ持ってない世帯も負担だって
話が違うとか不公平とかそりゃもう大騒ぎ
アレ、どうすんやろな
マンション買ったお前ら、他人事やないで？ >>903
家族は大変だがｗ、当人目線だと案外ハッピーなんじゃなかろうかと？
まだ正気な間に入所を決める勇気が持てるのかな？
近所の台湾出身のボケ爺さん、多少の奇行はあるが害は無く基本穏やかな人
あのレベルまでで止まれば良いが…
>>937
属性考えれば安いくらいと煽ってみるｗ お隣さんが変人だったら すぐに引っ越せるから賃貸の一択だよ >>955
多分、お隣さんはお前が変な奴だと思って引っ越ししているよ。 >>939
特殊清掃業者のYouTube見てると賃貸独居孤独死はゴミ屋敷とセットになってるんだよな
セルフネグレスト言うらしいが簡単に言うと社会不適合者だよな
借りてる部屋滅茶苦茶にして死んで腐るなんてたくさんの人に迷惑掛ける自分勝手で最低最悪な死に方 >>955
お前が変人なんだろ
ポツンと一軒家みたいな隣人が居ない山奥がオススメ 中古なら家賃と同額でローン組めるでしょ
独身なら建て替える必要ないし
長生きしたり、老後の事を考えてるなら早めに買ったほうがいいと思うよ >>944
虫や変な動物が出るところは絶対嫌だ
別のストレスが増える
実際やって懲りて結局東京へ戻ったわ
田舎は何をするのにも
時間がかかる
時間も有限だ >>876
どこでも満額降りるぞ
ただ条件が色々設定されてるのと、その満額ってのがなにを指すのかって所だな
購入金額という意味なら、建物評価額を高くしておけば良い
>>915
家持ってて他に賃借もしてる人もいるし、
賃貸を転々と繰り返す人もいる
役員とかなら会社が出してくれるところも多いし
買うか借りるかを考えたときに大きな要因になるのはどちらの方が得かな？って部分でしょ
金があると損得に縛られずに済むから、賃貸を選ぶ人もいるんだよ 食糧難になれば黒人やベトナム人どころか日本人もヒャッハーし始めるよ
シェルターに籠るか、キャンピングカーでひと気のない所へ逃げるのがやっとだろうな >>964
確かに古い家はゴキブリムカデ ネズミハクビシンあたりは、横浜の割と中心地でもでるかな、郊外だともっと酷いのは目に見えてる
まあそれなら投資用ワンルームがいいね 身の丈に合わせて賃貸でも持ち家でも選べばいいだけだな 仕事辞めたときに充分な資産があればどっちでもいい話だな。 田舎だと普通のアパートで1万円のところあるから
年金暮らしなら
アパートがいいのかもな >>944
田舎は車必要だからな
電車通勤でなくなってからやたらおかねふっとぶ 同窓会ですら資産状況が違い過ぎて話が噛み合わないのを見たから、ネットなんか全くだろうな
エアーだ！妄想だ！切れてる人見たけど 最近は、家と権利を担保に金貰って、毎月管理費と家賃払って住む方式があったな。
住んでる途中で持金尽きたり、権利買った方から更新拒否されたら無一文で家から追い出されるというカイジみたいなシステムだけど。 >>968
鹿や野生のイノシシまでは見るなｗあんな大きいのに
日中に発見されない不思議 缶ビール1ケース買っても持って帰るの大変だろ？（年を取ったら尚更）
買い物に自動車は必要じゃないの？ 人生設計や生活スタイルは人それぞれだから個人レベルでは結論は出ないけれど、
賃貸の人で数千万のお金がポンと手に入れば家を買う人が多いだろうし、
逆に持ち家の人で自宅が勝った時よりも高く売れるとなっても売って賃貸にという人はほぼいないだろう。
一般論としてどちらが支持されているかははっきりしている。 隣が変人だったら困るって言ってる奴は自分が変人じゃない確信あるんだねｗ 郊外（こうがい）は、都市圏の内部で、かつ中心都市には含まれない地域のことである[1]。
市街地に隣接した地域、はずれなどをいう。城壁や城部の外の広い土地や、市や城壁の一定の境界から拡大して開発された場所で、都市の外周部に位置する住宅街を指すことが多い。鉄道やバスなど、公共交通施設の拡大によって表れた都市の外縁部に生じる。 子供の塾や習い事の送り迎えに車は必要だろ？
雨の日ならなおさら
最近は変質者も多いし 次スレあるなら前スレのこれテンプレに入れといて
金持ち 賃貸or持ち家（自由にどうぞ）
普通 持ち家（転勤族は賃貸）
貧乏人・独身 賃貸（選択の余地無し） >>978
100先にスーパーがあるけど缶ビールや米は重いし安いしで通販で買う 賃貸の人が家を買うのは見るけど、逆は居ないでしょ
つまり、そういうこと 賃貸は若くて、元気なときしか選べんぞ。
ジジババ単身者、精神病持ちは貸してくれない。
現状がずっと続くと思ってる賃貸派はバカ >>978
文面から車に対する認識の違い。あって当然の物と
高額な耐久消費財かね？ビール単体なら地場の酒屋や
猫や佐川の運ぶ通販で良いけど、生活に車が必要。
バスがあっても便数が足りなく不便だろうしね。 うちの両親は年金生活者で今直ぐ死んでもおかしくない歳だけど賃貸住んでるよ
下手な若者よりも年金生活は安定してるから大家も貸し易いと思うよ
保証人さえ確保できればね 誰かが「うちは郊外の辺鄙とこだから～」
っつったらお前を呼びたくないだけで壮大な自慢だから勘違いすんなよwww つーか老人なら福祉にたかって公営住宅最強だろ
月１万だよ >>987
結婚でもしない限り引っ越しなんてせず結局長居するんだよ
で大家から耐震工事だなんだと建て直しのため出て行ってと言われる ローンが終わっても、固定資産税やらは一生払うしね(´･ω･`)
買っちゃったけれど、賃貸も悪くは無かったと今は思っているわ(´･ω･`) >>995
ローン支払い終わるころにはウワモノは減価償却されて固定資産税も安くなってるからな
嫁の実家、庭付き一戸建てで立地も良いけど、固定資産税は年間30万かからんってさ
月2.5万で庭付き一戸建て住めるなら、そりゃ賃貸も悪くないだろう
でも、もし借りるなら、その何倍もの家賃払わなきゃ住めないからなあ、実際には >>995
こういう書き込み、エア持ち家もちだとみんなわかってるけど… >>993
国民年金のみの場合、次が無いから入れるのなら入るべきだね このスレッドは１０００を超えました。
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