【アパート】レオパレス、100億円超の債務超過。経営問題は新局面に [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/06f747349b05a03267736c46194fde5ce6fd8bd0
賃貸アパート大手のレオパレス21が6月末時点で100億円超の債務超過に転落したことが25日、分かった。
30日発表予定の2020年4〜6月期連結決算で公表する。当面の手元資金は有しており、事業は継続する。
施工不良問題の影響が長引き、主力の賃貸事業の業績回復が見通せないため増資などに応じるスポンサー探しが急務だ。
18年に発覚した施工不良問題でレオパレスの業績悪化が止まらず、債務超過に転落したことで
同社の経営問題は新たな局面を迎えた。債務超過を改善できなければ経営破綻する恐れが高まる。
施工不良物件の改修が進まなくなり、物件オーナーへの補償に支障が出かねない。 6月期の決算がまだ出てないってだけで異常事態なのに コロナウイルス感染者数(2020年8月10日現在）
大韓民国 14,626
ジャップ 46,783
https://www.worldometers.info/coronavirus/
さっさと不衛生国から韓国に来い
分かったな！ジャップ！！！！！ 債務超過じゃ、工事も現金でしか請け負ってもらえないね レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も >>1
とりあえず腎臓とか角膜とか血液とか売って夢中で頑張れよ。 レオパレス
はずいから住所に番地しか書かなかったり
LEPって略記するんやでー >>11
携帯のポチポチってのが時代を感じるコピペだな ひどい物件だったからな
仙台で、冬になると、エアコン全力でも凍える寒さ
でも石油ストーブは禁止
でも、皆さん使ってますよって社員が言ってる糞物件
どんだけ断熱すら無いんだよ オワタ
苦情を真摯に受け止めてれば…
ここ強引に郊外に建ててるからまともな物件少ないんだよ・・・ >>11
これ全員同じ部屋だと思ったらええやん
合宿生活楽しいやん だから外国人を入れるなよ
地球壊しながら、人手不足と言いながら、造る必要ないものをせっせと造ってるのがこの国 >>34
無くせばいいんだよ、役にたたないんだから。 まぁバレないと思って法律違反して壁薄くして荒稼ぎして来たんだ
利用者を搾取した腐れ詐欺企業だよ
さっさと潰れてくれ 村上ファンドはどうなるか。
オーナーは自業自得だね。 屋根繋がってるカラクリに気付いた色ぼけが毎晩天井穴からおにゃのこのあんな事こんな事覗いてんだわこれがまた 賃貸も断熱とか基準設けるべきだよな。
騒音問題と部屋が寒かったり逆に暑かったりで
暖房や冷房で金掛かるし、二酸化炭素を排出してるわけだし。 いっその事DIY好きの暇な一般人に
半年間無料で住ませてやる代わりに
修繕頼めば？ 賃料を15000円くらい下げて、勝負にでるしかないな。
空室率の穴埋めせんと。 家賃保証や改修工事で金が出る一方でいつ債務超過になるかだけだったからな >>11
一人がスピードラーニング聞いてたら住民全員バイリンガルになった 彼氏と喧嘩して泣いてる時や頑張って化粧の練習してる時や新しい下着試着してる時やお風呂あがりや無駄毛の手入れやオナニーまでみんなみんな覗いていたんだ隣人なんだ 中国あたりに買われて
一気に日本の土地奪われそうだな 100億+未改修の建物の費用払っても買収したいなんて会社も出てくる訳なさそうだし
もう自主廃業したらどうだ さすがにあれからこの名前の建物借りる奴は
ただのアホだろ ホテルレオパレス博多も逝ってしまった
いいホテルだったのに ついに壁が無くなってしまうのか
入居者には事前に催眠術かけて普通の部屋に錯覚させると >>48
無理
誰かが気前よく立て替えてくれても、未修の違法建築は元には戻らないので底なし沼だよ >>11
アレクサに呼びかけると全部屋のアレクサが応答する
これ追加して >>39
下手に壁で仕切るから施工問題が出るんだよな
シェアって形でパーテーションで区切って使えば良いんだよ 防音最強のホテルレオパレスと紙装甲の賃貸物件のレオパレスとの差は一体なんなんだ レオパレスの過去の火災全部調査したほうがいいだろ
レオパレスのせいで死んだ人結構いるんじゃないか？ パートナーズっていうレオパレスの協力不動産会社に居たけど
威張りくさってたレオパ社員さんたちはどうなるの？ 残された策は熊本など今後の被災地の仮設住宅を全て請け負うしかないわ
家賃収入なんか全く当てにならんと思うが国や自治体から金は出るだろう >>40
一括借り上げは当然白紙で
別個に仲介不動産屋と契約結ぶ
まあ、同じ条件で一括は無理だろうねい >>58
去年泊まったけど良さそうなホテルなのにやめるんだと驚いたな 100億の債務超過してる会社と
取引しようとする会社あるのかな
まともな会社だったら
取引規定ではねられるだろ >>42
公的資金を投入してオーナーを守れ！ってヒステリー起こしてたね ハイ、引っ越し♪引っ越し♪さっさと引っ越し！シバくぞ！ 大昔私がまだ19歳の時、夫と同棲するため
レオパレスで新築の物件を見に行った時のこと。
新築ということもありなかなかいい外装で、テンション高めで部屋の中に入ったら、
天井の壁が床に落ちてた。
唖然として、レオパレスに連絡したら、
そんなはずはないですの一点張り。
こんな怪しい会社がまともな物件紹介するわけないと、他の賃貸会社で物件探したことあった。 安物！って感じのイメージが定着しちゃったのがまずかったな。
まあ実際、安物なんだけど。
ダイワ＞大東＞レオパレス
って感じた、全部住んだけど。
ただどこもそんなに差はない。隣にどんな奴が住んでるかが重要 豊田商事事件みたいだな
元社員が顧客リスト持ち出して、損した金を取り返してあげる、つきましては前金で契約を
顧客は往復ビンタで土地取られる
レオパレスの次は大東建託かな 沖縄のレオパは作りが丈夫って噂があったけど実際はどうだったんだ？ >>11
時事ネタも欲しいな
全員コロナに感染した的な もっと壁を薄くしろ！
可能な限り薄くするんだ！
小指で押せば凹むほどに！ まだあったのか
とっくにギブアップしたのかと思ってたわw
下手な延命措置は良くないんでないの 壁の薄さなら某なんちゃらINNも凄かった
隣室のいびきダイレクトに響いてきて夜中耳栓買いにコンビニ駆け込んだわ 結局、敷金礼金保証人不要で貸すと、入居者のレベルが下がる。
そうなると真っ当な奴は逃げ出す ベルリンの壁さえも崩れたというのに
いまだに存在するのが不思議 >>82
カーテンだとレールの設置やらで間取りの自由度が落ちるからなぁ >>26
薄い壁、後ろ回し蹴りでぶち破ればすぐに完成 >>99
借りに100億の少額としても
信用回復は出来まい めちゃ高い建設費で高く借り上げてくれるカラクリ、相続税対策には良い
しかし会社がなくなると相応の家賃しか入らなくなる
借金してるところは返済計画が崩れて手放すところ出てくるかも これから先好転する要素ゼロじゃね？
社員はこぞって逃げ出す準備してるだろ >>85
初期の物件は償却終わってるから
建て替え需要でオーナー名簿が欲しいハウスメーカーはあるでしょう おれレオパ住みだったけど
真夜中に斜め上の部屋からオナラ聞こえてきたときに
なんか情けなくて涙出てきたよ。 >>119
俺なら在宅ワーク専用部屋として売り出そうと考えたけど、防音性能低すぎて無理だった しかしオーナー商法ってのも怖いな
郵便物やメールがよく来るけど、そんな金はねーよ 何故か300円台まで上がったりしてたけど
これはガイアで凸られてから分かっていた事 30年一括借り上げだったよな。
見事未契約期間満了した家主とか
そろそろ出てきているのかな？ >>75
まぁ投資にノーリスクで手離しに稼げる甘い話なんてないからな。
夢から現実に引き戻されただけって事で。 ここが手掛けたのなんか怖くて買い手はいないでしょ
調査費用だってただじゃないんだ >>11
エアコンが勝手に切れる問題は解決したんだよね 質の低いもの提供して儲けられるほど世の中甘くないって方がいい 詐欺組織なんだから潰してない時点でおかしいのだがな ちょっとしたリフォームで基準を満たせるようになるなら買うやつもいるかもしれないけど
リフォームも大がかりな奴だと立て替えたほうが安くなるしな >>123
お前が斜め上と思ってた部屋は実際は斜め3階上の部屋だ 100億の規模かな？
桁がもう一つ上なんじゃないの？ >>131
あそこもクズ。
会社の都合で実際は数日しか住んでいない新築物件を半年で解約したら、トイレの便器の裏にある壁紙が破れてたと数万請求された。
写真出せと言ったら、もう補修したから出せないと 施工不良がなくても遅かれ早かれ行き詰っていたビジネスモデルだと思う
借り手がいないわ、わけわからん不便な物件増えてたし 高圧洗浄機で壊して流して終わりなんじゃないの。
借金だけは残るけど。 >>151
diyで出来るでしょう
同じ三角が連続してるから
下地作って15mm石膏ボード2枚貼り >>142
あんなのはレオパ支給リモコンから、その辺で売ってる汎用リモコンに替えれば解決する レオパレス今外国人に部屋貸しまくってるよな
日本人にはすっかり地雷認定されちゃったから ここが経営破たんすると地方のプチ地主（農家さんとか）
がモロに被害を被りそう
ジャパンライフどころじゃなくなるかも だめ絶対だめだって
ってエロい声が聞こえてきたから
興奮してたら同じセリフが聞こえてきた
隣人がAVの抜きどころで繰り返し再生していたようだ
思わぬところで隣人とは気が合うことが判明した >>156
昔から投資物件でカモにしようとするのはあるからな
客が代替わりして問題が起きることを知らない世代になったらまた復活の繰り返し >>24
懐かしいな。隣の音が聴こえたのはアパートじゃなくて会社のトイレとかだったけど。 この界隈の会社って
地主をだまくらかすように契約させて
社員はブラックで使い捨て
この手の業種に社会的意義ってあんのかね、、 >>1-3 >>1000
コロナマップ(世界の感染者をまとめたマップ)
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/coronavirus-world-map/
新型コロナウィルスに感染すると若い人でも
・14% 100人中14人が死ぬ(伊国政府報告)→米国では国民の2%が感染し、20万人死亡、死因の3位は新型コロナになってます。ただの風邪ではありません。後遺症↓も一生治らないとされてます。
・脳に重大な損傷を受ける(英国研究機関報告)
・60% 100人に60人が心臓障害や心筋炎を併発し、治らない(独国研究機関報告)
・43% 100人中43人が呼吸困難の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)
・40% 100人中40人が味覚障害、嗅覚障害の後遺症(イタリア・パドヴァ大学報告)
・15% 100人中15人が人工透析(米国医療法人報告)
・無症状でも肺が繊維化し10年以内に80% 100人中80人死ぬ可能性(台湾医師報告)
・87% 100人中87人何らかの後遺症が残る(伊国研究機関報告)
・免疫細胞を破壊される(米国研究機関報告)
・95% 100人中95人 2ヶ月でコロナに対する免疫が消え、再感染する(中国大学病院報告)
・27% 100人中27人が関節痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)・53% 100人中53人が疲労系の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)
・21% 100人中21人が胸痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)・14% 100人中14人が聴覚障害(英国マンチェスター大学報告)
・10% 100人中10人が神経障害(イタリアのジョバンニ23世病院報告)
・9% 100人中9人が運動能力障害(イタリアのジョバンニ23世病院報告)
・一生味や香りを感じなくなる(伊国研究機関報告)
・倦怠感や風邪の症状、息苦しさが一生残り元気を失う・頭痛、物忘れがひどくなる、頭がボーッとし考えられない、幻覚、痙攣が一生残り、何もできなくなる(EU研究機関報告)
・血管がボロボロになり最後は血管が破れて死ぬ。また血管を修復する為にできた血栓によって脳卒中や心筋梗塞を引き起こす。
血管が破れることで、そこから先の臓器や細胞が壊死する。←突然死の原因
・耳鳴りが一生治らない、悪化していく(英国大学報告)
・無症状でも他人にうつす
・50% 100人中50人は無症状(日本政府ダイアモンドプリンセスの船内感染者調査報告)
・1人が2.5人に新型コロナをうつす(WHO報告)
・血管内に入り、全身でウィルスが増殖、血管をズタズタに壊し、最後は血管が破れて死ぬ(米国研究機関報告)・息、鼻水、汗、糞、尿からウィルスを放出、感染させる(中国研究機関報告)
学校、企業側は一度感染した人を感染者として扱い続けます。また感染者の家族も同様です。
情報弱者がコロナにかかっても大丈夫と考えていますが、自分や自分の家族、多くの日本人の人生を破壊します。軽く考えずストレス発散方法は自宅でできるものを探しましょう。
また直近の死者数でコロナにかかっても大丈夫という人がいますが、死傷者は感染者が増えてから1ヶ月後に急増します(↑コロナマップ日本の感染者、死者グラフを比較すれば分かります。)
絶対に油断しないでください
py 安請け負い(価格は高い)アパート業者が多すぎるわな 不動産屋みたら詐欺師とおもっとったほうがええで
悪徳不動産屋多すぎ 資産海外に移して同じ業態の新会社作るよ
勿論保証やアフターサービスは無くなる 施工不良よりも壁が薄いことが周知のものになったことのほうが影響ありそうだけど 住んでる人らは立ち退きさせられんだろうし管理者はいなくなるしこの物件じゃあ他の業者も手をつけんだろうしオーナー自腹で建物改修か >>174
合法的詐欺で金や土地を世の中に回す
土地は地主が物件をぶん投げる形でな 債務超過といっても
偽装を改修せずオーナーを見殺しにすれば助かるよな >>133
マンガ喫茶よりマシ程度だな、ドリンクバーないけど >>178
賃貸不動産屋はほんと糞だけど
そこにしか住めない人がいるのも問題 >>164
逆だ
精算する→利益勘定に移行していくだけ
＝相続税上がる
これだけ >>179
そもそも保証が怪しい業界だから
震災で壊れても無償で治す所は無いし
言い値のリフォームしないと保証が切れるシステムだからオーナーは毟られるだけ >>161
レオパリモコンが普通のリモコンになったって話よ こんだけ質の悪いサービスで赤字なのかｗ
もう潰したら？ｗ >>174
フランチャイズもそうだけど、個人に出資させたり一方的にリスクを負わせるのは商売としてまともじゃない。
レオパレスの契約形態は知らんけど、夢を見せて出させてあと知らねってのが日本で増えてるなあと思うよ。 昔レオパレスに住んでた時に隣の奴がキリで穴開けて覗いてきた時はマジでビビった
手動のキリで穴あくんかいｗ >>13
確か創業者一族はとっくに別会社に逃げてて、そこでも同じ様な商売してると聞いたけど サブリースに引っかかるのは減ってるだろうから20年後くらいにまた新しい形で出てくるだろうさ
金持ち土地持ちは子孫に気を付けるようにいっとけ >>29
株価を比べるのは無意味。
時価総額で比べろよ 倒産した方が社会の為だぞ。
はっきり言って壁薄が原因寝不足
で生産性が著しく下がったよ。
かなりの金額だぞ。
俺１人でそうなんだから全国だと
数兆円くらいいくかもな。 ・震度０の地震の揺れを感じる。
・スピードラーニングを聞いてたらその棟に住んでいる人全員が英語ペラペラになった。
が抜けてるな はよ潰れろと言いたいところだが
インフルエンザ&コロナ重症者の専門病棟にしたらいい
倒産するまえに少しでも社会貢献したらどうやw >>202
いい教訓＆戒め
〈モノづくり〉
信用も造るが、祟りも造る >>195
そうなんだ。代わりに電気使用量多いと平気との差額請求するよーってお手紙がセットアップじゃない？
俺は光熱費も自己負担契約だったのに3時間で切れてムカついてた。
あとLEONETとかいうクソプロバイダーの存在 エアコン問題は、そもそも断熱処理をまともにしてないせいで、２Fは帰宅すると40度ぐらいになってるんだよ。
そこからエアコンかけても冷えないわけｗ ならばって事で外出する際もエアコンかけっぱなしにしたのが発端で
それで電気代がすごいことになって、それを阻止するために4時間で切れるようになった。
普通に断熱材いれるぐらい、たいしたコストでもないのにね。
そのほうが、エアコンの電気代も大幅に下がるし、光熱費込みをウリにするなら是非やるべきだったのに。 アパート探してるんだが本当に隣人の生活音が聞こえてくるの？ >>200
やってる事はジャパンライフとあんまり変わらんもんな 店子の文句は痛くも痒くもないだろう
役人に突っ込まれるような事をしたのがアウト >6月末時点で100億円超の債務超過に転落したことが25日
今頃かよ
PTSｗｗ 違法建築物だから改修せずに使うなんてないから
解体かオーナーが泣く泣く改修費を払うか
改修済みだって詐欺師が改修したものなんか怖くて触れん >>212
レオパレス借りるのは学生だけだろ
何言ってんだ
ってかレオパレスって６万だっけ？俺の時４万５千円だた >>224
深夜3時くらいに帰ってきた奴が、俺の頭の壁あたりにたぶんダーツしてて、発狂して壁殴りまくった記憶はある >>224
知らんのか
忍者になることが入居資格だよ >>222
日銭が入るからキャッシュフローは確保できてる 家賃保証なんて言っても保証主が潰れたらおしまいだわな。 □ □ □ □ □ □
□ □ □ □ □
こういうふうに住めば隣の騒音の影響がなくなる
収入は減るがそれは致し方ない 隣の住民の生活音丸聞こえだからすげぇストレス溜まった 潰させない圧力 潰れるのは何人か死んでから じゃないと逮捕される出資者が
いるからなぁ ああ あれか壁がオブラートで出来てる物件か さもありなん >>36
階ごとにパーティションで区切ってるだけだし、職場と同じだと思えばどうってことない 訳あって今住んでるけど不安だよ
当然、今住んでる人に説明とかないしな 経理部署の人間が逃げ出して決算遅らせて出てきたのがコレ 最低限の部屋って基準が低すぎだわ
防音からキッチン周りからコスト下げすぎ
これをフォーマットにたくさん建てたらそりゃ破綻は時間の問題だったし 6月時点で100億の債務超過だから、3カ月経った今だとさらに膨れ上がってるだろう >>231
会社がその辺のレオパを寮として斡旋してくんだよ。
寮って言っても1棟借上げとかじゃなく、1部屋だけ借りて、そこを寮として住めと言ってくる >>242
「訳あって」←不要
訳ありの人しか住まないから 来月から会社の借上げ寮に入るんだけど、危うくレオパになるとこだった >>232
マジっぽいな
俺も百パーブチギレるからやめとくわ 。
賃貸探してるときレオパレス物件あったけど、
その他費用が高すぎるのよね。
その地域の平均より１〜２万円くらい高くなるからみんな借りないと思う。
。 >>231
学生専用じゃないだろ。
俺の知り合い結構ここのアパート
多かったけどどこもかしこも
騒音問題トラブル抱えてたなｗ
他は全く聞かないのになぜかここだけｗ >>248
姉歯の物件で倒壊したり目に見えて欠陥だった住宅はなかったはず 改修も全然終わってないみたいだね
スポンサー付いたところで立て直せるんかこれ？ アパマンは消臭剤爆発させて町ふっ飛ばした以外に無いのか？ 内部留保たっぷりあったからだいじょぶだったんじゃないの？？？ いまでもレオパレスに住んでる奴らってなんなん？
ホームレス？ 独居老人やワープアに敷金礼金無し保証人無しで貸し出せば回復の見込み >>85
>レオパレスの次は大東建託かな
ところが、大東のCMはあいかわらず垂れ流しだから、マスコミが騒ぐことはない
過払い金のCMで弁護士法人が破綻したのに、同業他社のCMは相変わらず流れてるし、この国のマスコミは終わってる >>154
拒否すればええんやで。何なら簡易裁判所で会いましょで十分。向こうは100％負けるから訴えれない。 レオパレスホテルはまともだったけどね
でも赤字で真っ先に手放したっぽい 一部のオーナーが自分さえよければと界壁の件とか表沙汰にするからこんなことになるんやろ
レオパレス潰れたら30年保証とかパーやんけ >>272
仕事忙しかったから、トイレの一面だけってことで数千円払って終わりにしたわ 解散価値は現物
株主はレオパレスに住めば良い
何株持ってたら一部屋占有できるのかな コロナ用宿泊施設にしたら？
もしかしてウイルスが通り抜ける壁の薄さかな >>41
国があまりも長い事放置し過ぎた。あれだけ放置されたらレオパレスも増長するよな。
たしか、あの伝説、20年前くらいに既にあったのに、咎められる事なく最近まできたからな。 >>263
壁より天井の方がもっと薄いぞｗ
上の階のおしっこの音丸聞こえｗ
上が女性だと可哀想で教えたくなるよｗ
オナニーなんかして声でも出したらもろにわかるからなｗ
十数年前に電動バイブ使ってた奴いたなｗ
本当に困ったよｗ >>248
姉歯の方に決まってるだろ
姉歯の怠慢のせいでディベロッパー、建築業者、施主みんなが迷惑と被害を被った >>43
天井だってもちろん薄いから
辿り着く前に落ちるやろ。 ここが、潰れると金融機関に多大な影響が出そうだな
賃貸保証の物件投げ売りになるかな1億円の物件が2千万なら考えるぞ 隣の奴がオーザック食ってるのか、煎餅食ってるのか普通にわかった 今50歳ですが、
死ぬまであらゆることに現役で、いたいですね >>281
部屋はオーナーの物であって、レオパレスのものではない。
一部自社保有はあるかもしれないけど。 >>249
レオパレスを社宅で貸すような会社あるか？聞いたことないぞ
>>260
実質学生専用だよ
俺の時は全員日大生オンリーだった >>284
おしっこマニアは女性部屋の下に住むべし この会社、有能な奴はおそらくみんな逃げてるだろうなあ
タイタニック21に改名 >>221
お前は冬の一階の底冷えを体験すべき
洒落になってない
というか断熱ないからどこ住んでも地獄
夏は無駄に日が当たり、冬は完全に日が当たらない物件は拷問に近い
排水も最悪でなぜかチョウバエの死骸が大量発生の物件見たことある
床下に水が溜まり繁殖してるらしい、当然カビ臭い レオパレスの生死は、大株主の村上ファンドが握ってます >>11
長期間の工事で遠方から来てる作業員が寝泊まりするプレハブ以下だな レオパレスの規約を見せてNHK集金人が玄関に数時間居座られた事があったな
テレビ備え付けだから強制的に受信料払えと言ってきた オレはレオパレスに住んだことはないが壁際でよろけたらはみ出た半立ちペニスが
隣の挿花の仏壇を倒したハナシは聞いたことがある 仏罰( *´艸｀)のフはムスコに >>11
今レオパの家具付き住んでるけど半分くらいマジだから笑う
引っ越し当初部屋の真ん中のソファーで電話してただけで壁ドン何度も食らった ミヤマ時代、家族に本社勤務の人がいる人と知り合いだったけど
一人暮らしするにしてもレオパは住んじゃ駄目だよ、って言われたわ
柱少ない、壁薄い、釘少ないって社員がはっきり言ってたらしい >>296
バカ言ってるなよｗ
そこで俺が動いて音でも立てたら
上の階の人だって気付くんだぞｗ
そうなったら変態扱いされるから、
その間はずっと動けないんだぞｗ
厳しいぞｗ辛いぞｗ >>231
会社の寮扱い、派遣先の住まいとして使われるのがレオパレス 会社潰れたら、現在の入居者で居座りするしかないなｗ
つうか、そもそも入居していないのかｗ
>>302
それはそれで頼りにならないような。 今までよく経営できたな
色々バレてずっと赤字だっただろ 現場系の人達集めて
壁をシェアするシェアハウスなんてどうだろう 女だらけなら俺が率先して入居したのに、
おっさんの声は勘弁 レオパレス、壁薄いしエアコンも自由に使えないのに家賃割高 新局面というか秒読みやん
経絡秘孔は既に突かれている段階 おまえらいそげ
WEB契約限定！総額100万円キャッシュバックキャンペーン
https://www.leopalace21.com/osirase/images/million/200720_1000000CP_pc.png
先着100名を対象に、ご契約金から10,000円のキャッシュバックを致します。
対象期間
2020年７月20日〜2021年１月31日までのお申込 >>302
レノは減らしただろ
今は、ピカーリ次第 ここ倒産したら、オーナーに対する家賃保証チャラにできるのか
そうすると全国のオーナーで破綻する人どれくらい出るんだろ >>11
これ>>1の事態にかなり貢献したと思うぞ 支援するとしても問題がないことを確認した建物の管理の引き受けだけでしょ
ここは潰れるよ >>324
おっさんの
オナラの音も
ションベンの音も聞こえるぞｗ 「転勤しても、な〜んもない。」
無一文の転勤と後任呼んでたら、そりゃ終わるよ。
転勤して、目が輝いている人なんて、そこまでいない。
そもそも・・・日本では、金曜日の夜以外は、毎日喪に服しているぐらいが、適当だと思ってます。 エアコンのリモコンが勝手に入る。これはマジかもしれない。
同じ機種のエアコンならリモコンの信号が隣まで飛ぶもんなレオパレスの壁厚なら。 田舎の元農家の年寄り騙して田んぼ跡地に埋まりもしないポンコツアパート乱立させやがって
景観酷いし綺麗に片付けてから廃業しろ >>11
元入居者だが大体合ってる
長屋でふすまに隔てられてると考えると良い >>329
倒産しなくてもサブリース賃料を削るのを匂わせてる >>328
あそっか。光通信なら第三者割当増資に応じそうだな 横の壁だけじゃなくて天井の壁も薄いからな
上の人の足音やら便所で小便する音やら全部聞こえるから >>11
俺も昔入居したての頃、
隣のチャイムで
うっかり出てしまったことがあるｗ
隣の隣が扉閉めた音でうっかり隣に
誰か引っ越してきたかと勘違いして
扉から隣を見たことがあるｗ
それで隣の隣が扉閉めたことに気付いたｗ 知人の東陽町のレオパレスは元ホテルだったのを改装した物件だったからめちゃくちゃいい部屋だったな 流石に悪評がネット上以外でも流れたせいで
新規のレオパレス建てる奴がいなくなったから
自転車操業できなくなったんだろう
でも借金返せなくなったら不良債権抱える銀行はどうなるんだろうか？
そもそも貸してる銀行ってどこなんだろう？
大手はどこも貸してくれずやっぱ聞いたことない地銀あたりかな？ おなじ軽量鉄骨でも積水とかだと全然違うんだよ
レオパ大東東建は総じて会話が筒抜け >>350
そういや 最近、レオパレスのＣＭ見ないな ここは壁とか施工とかの問題もだけど、地方都市の郊外でも戸数分駐車場ないどころか半分もないとかアパートとして成り立ってないのが多すぎるだろ、そりゃあ見せかけの収益はあっても入居者はいるわけない。
まだ、大東や東建はそこはまし。 平成で落ちぶれた三大企業といえば
レオパレス
大塚家具
あと一つは？ >>347
１億のタワマンって４人家族がゆったり暮らせる広さ有るのかと思ってたら
老夫婦二人暮らしがメインターゲットって聞いて驚いたわｗ 日本の不動産業の闇をいい加減なんとかしろよ
敷金はさておき礼金・更新料・紹介料おかしいだろが 都心にはRCのレオパレスがある。
田舎は舐められてる 壁の薄さを法律違反にしないと駄目じゃん
何で今まで許されてんだ？ レオパレスの部屋の壁より薄っぺらい人を見るとイラっとくる 俺のとこなんて夏は暑いし冬は凍えるし、まるでテントだぞ
RCに建て替えてくれよ 皆さん面白おかしくいじってるけど
住んだら本当に大変だよ
隣の人が皿にスプーンを置く「キン」という音が聞こえる
電話などの会話は丸聞こえなので
隣の人は九州出身なんだなー頑張ってね…とか思ってたのも束の間
すぐに男を連れ込んでアンアンし始める
そしてケンカしたり、彼氏以外と思しき男を連れ込んだりしているうちに卒業
五年住んだけどこの繰り返しは地獄だった >>338
実家そばの田んぼの間にもレオパレス３棟並んでるな
駅徒歩３０分の糞立地で市内に大学とか無いのに誰が住んでるのやら 屋根に仕切り板がなかったくらいで、なぜこんなの叩かれてんだろうな
かわいそう 新規オーナーからの薄壁アパートの建設売り上げ資金が入ってこないと
賃貸保証でオーナーに払う家賃が払えないってなると、もう終わりだろうね
ここと似たような会社もいずれそうなるんだろうね 補修工事が3年待ちで 2023年にようやく 補修工事完了
後 2年で毎年 100億の赤字じゃ 再建は厳しいね
倒産でハイエナで二束三文で安く買われて終わりかな >>293
だから株主はレオパレスの店子になればいいんだよ いまでも時価総額400億くらいあるだろ？
とりあえず増資必須だろうが今の状態だとどこも引き受けないだろうなぁ >>354
レオパに比べたら東建はまだマシだったなぁ 住宅の構造じゃなくてエアコンにまで言及するコピペは草 >>368
そうそう、電話の声丸聞こえだから
うっかり自分の電話番号喋ると
上下隣に聞かれてしまうな。
俺も昔聞いてしまったことがある。
通過普通に聞こえちゃったんだよなｗ
これ気を付けた方が良いな。 コロナ禍でも本社近くの居酒屋「平田屋」は超満員。テーブルや椅子を間引かず、ついたてもなく、密、密、密。大赤字だというのに社員どもときたら…。 不動産屋がいくら買い煽っても
ぼったくりのゴミはいらないよ >>352
メインは りそなだよ、結局は公的資金注入されて
おれらがバチかぶる予感しかしい、ﾔﾊﾞｲﾔﾊﾞｲ 昔一年ぐらい住んでたこと有るけど
隣の音も外の音も丸聞こえやった
救急車サイレンと五月蝿いバイクや車の音を遮ってる感じがまったくないし
普通に音楽聞いたりテレビ付けるだけで苦情が来るレベルｗ 音が響くのはレオパレス住人があまり家具を入れないからってのもあるんだけどな。0.1%くらいは、そのせいだ。 インドのOYOがレオパレス救済しようとした際に村上ファンドがふっかけて破談になったんだよな WBSでやらないかな
元はガイアで取り上げたのが発端だし 今長期出張でレオパレス住まいなんだが、この4連休で3日間隣から喘ぎ声が聞こえてた
多分静かにやっているつもり何だろうけど、それでも聞こえてくるのがレオパレス >>389
全く関係ないｗ
上の階の人が歩いただけで下の階の
蛍光灯がミシミシ沈んで音立てるからなｗ
そのくらい薄いｗ いずれにせよ地下下落で不動産は商売にならなくなる。余波で大体の職もダメになるしみんなで死のう。 >>384
メガパンクみずほも事務職3000人を営業職に回すほど
そんなご時世にりそながどうするかだねぇ ・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 家賃保証を信じてレオパレスと契約したオーナーは悲惨だな
アパートを建てるために銀行から借りた金が返せなくなるだろ もうだめだと思う
利益剰余金もマイナスだし
経営破綻は時間の問題 >>337
エアコンのリモコンって赤外線じゃないの？赤外線も通るくらい壁薄いの！？または隙間があるのか？ >>87
ほんとそれ
東〇コーポレーションもな
悪いことしなきゃ成長できない業界ですので >>29
恥ずかしいよ.....発行数も関係あるんだからね 近所のレオパレスでアパマンショップに変わってるとこあったわ
悪名轟かせすぎてレオパレスの名じゃ借り手いないんだろうなと思う 家具配送助手のバイト行って、伝票に新築４階って書いてあるから
エレベーターあるラッキーだと思って行ったら、レオパレスの
アパートで階段のみだった時は早く潰れろと思った >>394
それくらいで済んでるということは、上の住人は相当気をつけて歩いてるなw >>403
隙間と言えば。
換気扇回してると隣の部屋のタバコに匂いが
入ってくるな。
隣の料理の匂いとか思いっきり入ってくる。 今どきだったら、大学や就職で子供が一人暮らしするときに親は
注意事項として借りる部屋でレオパはやばいから辞めんしゃいと忠告するだろうねえ 日本の建築物は防音のレベルが低いよね
木造だとそうなるんか
消音や静けさを数値化すべきだと思うね
車だって燃費で競争してる 一ヶ月以上の出張はレオパレス使うからなくなると困る >>409
上の階の人がSEXして腰振ると
下の階の蛍光灯も同調ｗして
ミシミシ音立てるぞｗ
だから上の階がSEXすると直ぐにわかるｗ
なんて言ったって蛍光灯がSEXセンサーなんだからなｗ リスクしかないからな
こんな経営状況じゃいつ追い出されてもおかしくない
しかも隣人は外国人だらけとかもう人の住める環境じゃねえよ 広瀬クズが関わるとボロボロやな
レオパレスといいオリンピックといい >>300
冬の前に常駐終わったからなｗ
まぁ、冬もろくでもないのは住んでて判ったよ・・・ｗ
あと、コンロが電熱ヒーターしか無いのも笑った。お湯しか沸かせないｗ
カセットコンロ持ってきたわ・・・
沖縄のマンスリーは、普通に快適なワンルームで、２口ガスコンロだったのにな。 >>389
ロフトタイプの２階のクソ部屋に入居
初日に床の真下からイビキが聞こえて仰天したんだが
下の部屋のやつがロフトで寝る人でイビキもクソヤヴァいレベルで
流石に下で寝てくれって文句言いに行った事があるｗ
夜中にありえない場所から豪快なイビキが聞こえる恐怖は忘れることが出来ないｗｗｗ >>416
うちと一緒
レオパレスが良い訳じゃないけど、都会じゃないと他のウィークリーマンション無いし、ホテルだと洗濯面倒だし
レオパレスのお陰でゆっくりボイス聞いていると眠たくなるようになった >>417
音と振動の強度で色が変わるシーリングライトがあったら賑やかだなw 国土交通省が違法建築をのさばらせていたのがそもそもの原因 >>15
長期出張で会社が借りたレオパレスに入ったことあるけど、8割以上本当。
残り2割も、たまたまその状況にならなかっただけで、普通に起こりえるレベルだぞ。 >>425
これとは別に作文チックなやつもあるよな。僕も行きます的なあれ >>426
ｗｗｗ
上の階の人が激しく腰振ると
蛍光灯がそのうち落ちるんじゃないか
と言うくらい激しくミシミシ振動するからなｗ
一回だけ凄いやつがいたなｗ どこからも貸してもらえないだろ。運転資金。
下請けは現金だろうね。
社内固定費だけでも大変そう。
社員大丈夫？ コロナ渦でやっとられん？
風評で余計に契約者減りそうだよな・ >>416
レオパレス出張はデリヘル呼べる楽しみがある >>432
レオパレスじゃないけどな
隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww
「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ!!!」
「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから
「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww 広瀬すずと先輩の続きどうなったんだよ
レオパレスのアパートで何かあるんだろ？ もうダメでしょ
単身赴任向けに企業が契約するパターン多かったけど
もうしないだろうし
中国人相手も中国人が母国から来れないからね
個人は他にまともな賃貸あるからこんなのに住まないだろ 100億の債務超過だと家賃保証も0になるなぁ
ワンルーム多いし、出資してくれる企業も少ないやろ
ここは銀行債務泣いて貰って1円買収して貰うしか手がないだろうな >>426 アレクサと呼びかけたら上の人間が答えてくれるんだろ
「あれ臭じゃと！」 >>384
こんなゴミ企業のゴミ製品の救済に税金投入w
そんなんしたら歴史に残るアホなるわw >>295
先月までレオパ民だったが
明らかに社宅組が多数だったぞ。
俺みたいなわざわざ賃貸組なアホは少数だった。
（別の物件見に行ったつもりがそこがレオパレスパートナーズだったため半自動でレオパに。。）
今はレオパより10年古い物件に引っ越したけどだが、快適杉ﾜﾛﾀ
レオパは細かいとこでケチってるのか窮屈すぎた。
5年住んだので、引き払い時にクリーニング代等等の精算が無しだったのは感謝してるけどな。 あとレオパ物件は収納スペースが広いことは確かにメリットだな。 >>410
室内負圧にすると壁の隙間から匂いが入ってくるのかw
>>448
物理キーを知らない世代来てんね 社員の２割くらいが８月に希望退職したはずだよな
割増退職金貰って脱出だからオーナーと違って余裕か >>455
間取りは結構よかったよね
壁さえ薄くなけりゃ… レオじゃないけど隣の新婚夫婦がセックス始めたの体験したことあるな
5月の夕暮れで網戸がちょうどいい時期だから網戸にして窓枠に手をついてバック
最初パンパン肉を打つ心地よい音がしてきてハンバーグ作ってるのかと思ったわ
当たる面積が大き過ぎる音なので割とすぐわかったけど
そっと網戸開けて向かいの家の窓ガラス見たら反射して立ちバックでやってるのが見えたw
12月に子供生まれたので仕込み済みだったらしい
住宅街で夕暮れの中窓開けてやるスリルは燃えたろうな、もちろんすっかりバレてるけど これ倒産にもっていってない？
手抜き工事が発覚したときはここまでひどい損失出る予定じゃなかったでしょ。 >>457
匂いはガンガン入ってくるな。
嫌な匂いだと本当に苦痛。
換気扇回してももちろん匂いが入ってくる
だけだからダメだし。
どうにもならない。 >>462
レオパじゃない単身向けマンションでヤってたら壁ドンされたわ
レオパレス以外でも結構聞こえてんだろうな 隣の部屋から深夜に心拍音みたいのが
聞こえてきたから壁に耳を付けたら
プリンターの動作音だった。
あれがあってから、壁が薄いのは
茶化しているのでも何でもないことが
わかったね。
プリンターであれだから、洗濯機なんか夜に使えないよなあ。使っていたけど。隣も使っていたけど気にしなかったからお互い様だな。 客離れが起きてるっぽいなさすがに。
マンション建設が全く動いてない。 獅子宮「弔いの金がよく似合う…地獄の支社と人の言う…」 >>468
俺はコンクリマイクを壁に当てて隣人のセックスを録音するのが趣味だった
医学生の彼女が隠語連発まんさんで楽しめた思い出 すっかり日本社会全体が安かろう悪かろうに染まってしまったな
レオパレスはその典型例だわ ウチの地方では、コロナで派遣がガンガン切られてるから、大きな工場周りのレオパレスの入居も良くない、とは聞いた。 オーナー「背に一杯夕日浴び…捨てられぬ夢を身に…失った心を探しに…」 自分も隣部屋のｾｸｰｽを壁に耳をあてて聞けたことがある。
さすがに新しい物件なので露骨には聞けなかったが、たしかにｷﾞｼｱﾝ聞こえて感動した思い出w
しかし携帯のバイブとかトイレの流した音とかはハッキリ聞こえてたな。
今住んでる物件では、上と隣にもちろん住人がいて窓の明かりから生活しているのもはっきりわかるが、
まったく生活音がせずに困惑している‥w ５０年後〜
孫 「じいちゃん あの話してよあの話」
爺 「昔々レオパレスという世にも奇妙な集合住宅があったそうな」 >>481
中華とか強い匂いだと換気扇回さなくても
入ってくるな。
隣が換気扇使わず窓開けだだけで加圧になと
俺の部屋に匂いが入ってくることもある。 店子「泣くものか僕はお客だ…信じている…信じている…補償のことを･･･」 夢中でセックルする君らに…
ドンッ！
となりのおまえらだよ！ >>447
六月の決算自体が嘘くさいよ。無理やり債務超過回避だけど、実は繰延税金資産が約13億って
反則すれすれの技つこうとる。
まあ、あの時点では「増資先さえ見つかればインチキもゆるされる」でしょうが。
まあ本当は新築で儲けてたんやろね、この二年新築が止まったんで自転車が倒れた 一目でそれと分かるプレハブみたいな外観のアパートを高値で建てさせやがって
税金対策と称して地主を散々欺してきた結果がこれ
潰れろ 銀行「たとえ嵐が不幸とも、たとえオーナー荒れるとも、漕ぎ出そう貸し剥がしの海へ、飛び込ませよう線路の向こうへ」 ８月の底値から２割以上の↑今日も１８０円迄あった 水面下で何かが？ >>492
投資用マンションはめっちゃ利回りいいからな。
マンション建ったら底地の値段の10倍くらいで売りやがる。 埼玉の東松山駅前、チー牛顔のクソ社員が深夜コンビニバイトのチンピラ並に接客態度悪かったからさっさと倒産してほしいざまぁ 世界で唯一20年間成長ゼロの日本の象徴みたいな会社やな！ >>486
外人はセックス割とうるさかったな
ahh!ohh!yeeeaaマジでアシカでも飼ってんのかと思った
さすがに窓閉めてやってると絶叫系以外は分からん 社員・オーナー・店子・銀行「レオパレス２１に全てを賭けて！ヤるぞ金策尽きた時･･･地価の値崩れもう近い･･･」 レオパレス時代を思い出すと生活レベル上がった気分になれるから
一度は住むといいよな >>507
次元が反転して負の厚みを持つ特異点になるのか >>492
補修工事損失引当金がだらだら計上されてんのな。
見積りの意図的な誤りやね… 壁薄いのは改善された？
天井がつながってたんだっけか
被害者は口車にのせられて借金してアパート建てた老人たちだよな サブリースに釣られたサラリーマン大家とかは悲惨だな。 >>513
さらに息子や娘を連帯保証人にしてたらフィーバーチャンス！ 銀行から出向の役員いなかった？
遂に銀行もお手上げ？ 村上ファンドはどうするんだ？
もう持ってないですかね。 >>507
そのうち壁が餃子の皮になったりするかもなｗ
冗談じゃないから怖いよなｗ 白とグレーのプレハブ小屋みたいなあれか
まだあるの？ 転勤で部屋探しに行ったら新築だけど狭くてクソ高ぇ部屋勧めてきたわ
言った言葉が「どうせ会社が払うんだからいいでしょ」 近所で多分婆ちゃん大家なんだろうけどな
レオパだけどなりにいろいろ住民視点にたって、小綺麗に建てて
竣工のプレート？に「〜いつもありがとう〜○○アパート ○○年」みたいの書いてあって
その大家なりの思い入れとか有るんだろうなと思うんだな
通りすがりに見る度、何ともいえないやるせなさと他人を食い物にする連中への腹立たしさが沸くわ 結局どういうビジネスモデルなの？
・土地所有者から土地を30年契約で借り上げる。
・そこにアパートを建てる。（建物所有者はレオ？）
・そこを店子に賃貸する。
って事？
建物所有者がレオなら土地オーナーは文句言わないよね。
アパートを建てるが建物オーナーは土地オーナーなの？
レオが主導して建築し、それが違法建物って事？
いっその事、インダストリアルな内装デザインに
すれば、内装費安く出来るんじゃね？ ビジネスってWinWinじゃないと続かないわけよ
会社、オーナー、店子 見た目だけお城風にデコレーションすれば、馬鹿女が借りてくれるよ >>11
エロビデオを見てたら隣のヤツが射精した
シーンのクライマックスになったら建物が揺れた 株主優待でグアムのホテルなくなったんだって？
お山のてっぺんの僻地で部屋がカビ臭かったわ >>24
今時ならどんなだ？
「スマホのスワイプ音が聞こえる」？ >>11
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋で老山龍が倒れていた
が無い、やり直し 同級生がここに転職して暫くはFBで気取った感じで投稿してた。周りみんなバカじゃね？って笑ってたけど今どうしてるんだろ。
FBの更新はない >>533
管理会社変えるだけだろ。
それでも違法建築部分は
直さないよいけないけどな。
新しい管理会社が違法建築を許さないだろ。 戦前生まれから団塊の世代までの爺ぃ共が、日本の経済を20年停滞させたんだよ！
何故ならば、20年前には在宅勤務が出来る環境にあったのに、そいつらがPCやネットを活用したがらなかったからだ！！
新型コロナ禍でテレワークする様になり、テナントビルは要らなくね？となる訳。
地下が下がると、中国の等に買い占められてしまうって思惑もあったんだろう。
何にせよ、戦前生まれから団塊の世代の責任は重いと言って良い。
社会を良くしよう!?と学生闘争などで、彼等がやろうとした事は肯定出来るが、社会に与えた影響だけを残して個人主義に奔り、年金も貰って自分達さえ良ければ事もなしと決め込んだ。
この団塊の世代とその上の戦争で大変な思いをした人達には年金で安穏とした老後がある。
介護保険料徴収制度が無かった奴等がだ！
団塊の世代よりも下の世代には事実上無いに等しい年金制度と、雇用さえ不安な世の中が残った。
昭和の負の遺産の在日と、当時産めよ増やせよと子供を大量生産して今日の高齢化社会の遠因の創価学会くらいは道連れに消し去ってくれ。 >>11
これ実際住んだことあるからめっちゃ笑えるわ
ネタなようでほとんどが起こりうるからな >>524
微妙な土地に年寄オーナーに高額建設費でアパート建てさす
一括で借り上げるが、数年ごとに見直しアリ
10年くらいは想定内で回るかも、相続税にも実際に有効
経年劣化、ボロくなり、さらに高額補修費とられる
そうこうするうちに利回りが想定以上に悪くなるが子の世代に世代交代してる
文句言われにくい体制、ここで銀行への支払いが多ければ手放す
途中で契約解除できるが収入は減るケースがほとんどだから実際はできない 契約の頃し文句３０年家賃保証なら 一括前金でもらえって言ったのに これみにきた
130 名前：不要不急の名無しさん[sage] 投稿日：2020/09/25(金) 22:32:38.17 ID:U91CUdEh0
夢中で頑張る君へエルボー
453 名前：不要不急の名無しさん[] 投稿日：2020/09/25(金) 23:52:32.10 ID:PpDFk3S30
夢中でー
頑張る君にー
エルボー >>543
＞・壁ドンしたら壁に穴が開いた
とかあるけど
俺が借りてた部屋、
実際に壁ドンして空いただろう
穴が壁紙で補修されてるからなｗ
建設時にオーナーは多額の負債を抱える
オーナーと業者の力関係は契約後に逆転するｗ レオパじゃないけど相続税対策でアパート立てまくった近所の農家は、結局金回らなくて自分の家含めて土地売却に追い込まれたな。
安い分譲住宅作るチャンスだから営業は頑張れよ 100億くらいなら頑張ればこれだけの企業だからなんとかなるんじゃないの？ 場所によっては、建設費坪100万円とか
取っておいて、アノ超安普請
坪100万円払ったら、けっこう良い家建つわ >>544
子供は借り入れ時に連帯保証人にさせてるだろ >>554
え、まじで。
林業とかの比較的高い戸建で60万ぐらいでしょ。
いくら金かかる水回りとかが多いとはいえ 長期出張時のマンスリーマンション代わりに使うのには
便利だけどねえ。
年単位で住む気には、ならんわな。 壁薄いし、ドアだけごつくて足ぶつけるしー、隣人の民度が低いの多いしー、シンクちっさくて使えないしー、ＮＨＫくるしー オーナー商法でオーナーが幸せになれる例はあるのかな 例のコピペには隣の声にsiriが反応するとか加えたほうがいいな 全国ネットワークで各地に大量に物件あるしそういう使い方には便利だったよね
だから引き継ぐ管理会社はいくらでもあると思う でも法律違反の施工した物件は直さないといけないから、そんなの引き受けるやついるのかな？ つか、自分で住むならまだしも、収益物件を何故新品で買う？
うちの親、京都駅から徒歩５分の6室アパート買ったけど、たったの4000万だったぞ >>539
不動産やその仲介なんてもともと浮き沈みが激しいから、何ともない
よほどのきちでもないかぎり、そのうちまたいい暮らしに戻る
馬鹿にするほうが変 >>527
>>544
なるほど。ありがとう。
土地オーナーがいる。
レオが、アパートオーナーになって運用しませんか？
建設と賃貸管理は我が社がやりますから、と話を
持ちかける。
でレオサイドが図面引いて建設会社まで選定。
で土地オーナーに銀行から借金させて建設費を
出させる。
ゆえに土地オーナーが建物オーナー。
ゆえに建物の修繕費も土地オーナーが出す。
経年劣化で出費がかさむ。
レオサイドとしてそれなりの建設費をオーナーに
出させて、だけど建設会社には壁薄＆天井壁無しで
建築させる。
その差額を原資とするキックバックをもらう。
こんな感じか。 >>566
オーナーが儲かるんなら自分がオーナーになるよねっていう レオパレスのすぐ横のアパートに住んだ事あるけど
それまで一軒家で他人の生活音と無縁だかったからアパート暮らしは地獄だったよ 長期出張で何回か使ったけどみーんな壁ペラペラだもんな
場所によってはボードすら使ってなくて2mmくらいの薄ベニだったよ
もちろん吸音材なんか入ってない
いくらなんでもやり過ぎだわ >>564
そうだよ。知らなかったの？
21って朝鮮語でトンイル、統一か何かと同じ読みらしい。 ちなみに北海道のここはエアコン設置してないぞ
いまや北海道でも、夏は温暖化で30℃超えが毎日
しかも窓だけは寒冷地仕様で二重窓だから、余計暑い
出張だったから、仕方なく電気屋で扇風機買ってきた
窓全開と玄関全開で我慢したが、夏は絶対使ってはいけない 夏きついのが夜の9時に帰ってきても外より暑くて部屋の中が37度とかなってる。
エアコン勝手にキレてたから寝るとき地獄
寝れない >>569
ただし、ネズミが土を運んで排水管を埋めます。
修理を頼むと依頼してない所もやってくれて親切です。
勝手にやった場所の分も請求が回ってくるので苦情を
言うと在日社員がやってきて「ウリ（私）の作業に文句
言ったニダ。謝罪と賠償請求するニダ」と本当に裁判所に
訴えます。もちろん会社の全面的支援付きです。 >>534
大手になるほど取引審査が大変。
レオパなら全国にあって、しかも安いので、費用と手間を省きたい大企業には相性が良い。 今度ダイワハウス住むけどどう？
本当は積水がよかったんだけど >>11
カニが壁の隙間から入ってきたみたいのもあったと思う
当時ニュースになってた >>583
最近ネズミがうるさいんだが、お前のせいだったんだ >>567
ボタンのポチポチ音は
スマホでフリック入力やローマ字入力してるときのバイブの音になりそう
プップップッ >>524
30年借り上げで土地所有者を勧誘して
1億受け取って3000万で安いアパート建てて7000万ポッケナイナイするビジネスモデル
問題なく30年経過すればよいが・・・ チョン企業だからな
実は債務超過なんて全然気にしてないんだよ ただでさえ大変だったのにコロナだもんな
アパート関係はコロナはあんまり関係ないような気はするが
実家に戻れる人は戻るとか会社関係とかは影響あるかもな 社名に21が付く企業と関わるなよ
なりすましだからな >>573
中古マンションってどうやって探すの？
homesとかリクルートは糞高物件ばかりだけど 土地オーナーに払わせた建設費と、
実際に立てた建築物の価値とを
比較したいよね。
天井裏の界壁の有無だけじゃなく、
遮音と耐火性能も法令義務があるみたいだよ。
この点、クリアーしてたのかなぁ。 客付け出来そうにない田んぼのど真ん中に家賃保障を盾に億単位の借金させて建てさせて
会社潰れたたら家賃保障もなくなるし地主首吊りやな ビジホより酷いんか？
カカタンコトン響いたり 排水の音が聞こえたりしてるけど
概ね静かだが 土地オーナーにはそれなりの建築費
出させておいて、で実際の建物は
法令違反のコストカットしてるわけか。
これ、犯意あるでしょ？？？ こういう悪魔みたいな会社は本当にもう潰した方がいい
民事再生とかふざけんなよ
あまりにふざけてる >>591
家賃保証の原資はどこからなんですか
常に満杯とも思えないのですが・・・ レオパは都市部を中心に業務展開してるからテレワークで地方に散った需要が痛いよね
しかし大丈夫かな、これでレオパのみならず不動産事業縮小が続いてさ
いざ「コロナ終わりー」とかなっても都市部の宿取り合戦でテレワーカーすぐに戻ってこれないんじゃないの？ 世界中に出張って建て続けるしかないでしょ
国内だけだと限界くるし >>605
そして実際の住人には非人間的な生活環境を与え
お金のない学生や若者の人心がすさむような文化環境を構築した
これはもう社会的な悪事だよ >>573
まず投資不動産には税対策と収益目的２つがある
似てるようで非なるもの 土地オーナーから受け取った建設費と
実際の建設費との差額を顧問料だの
建設会社からのキックバックだので
自転車操業してたんなら、そりゃ
次から次へと新規アパート建設しないと、
自転車倒れちゃうね。。。 レオパレスな、俺の娘もレオパレスはいってたが夜間に武士と江戸時代の女の幽霊出たよ、調べたら、レオパレス立つ前は墓場だつて幽霊の通り道だってさ、そのレオパレスは入住人の出入り激しかったらしいな
実家に帰ったら娘がお線香たくから嫁が聞いた。各地のレオパレスは事故土地に立ってる場合が多いらしい 政府が何もしなかったからね
それに大家を含めて乗っかって入居者から金を巻きあげた事件だよ 日本のアパートメントの内装ってほんと
ダサいし非機能的だから、それを一定程度
機能的、美的に良く規格統一すれば量産効果
が働いてコストカット出来る。
日本中に1Rや1Kのアパートメント建設
するなら、そういう所でコストカット
すれば良いのにね。 博多の中野営業課長ってのが
契約してくれなかった土地持ちの高級車にイタズラしたのがバレて
会社のネガティブな部分を色々調べられて転落に至ったという話
監視カメラの映像はまだ放出されていない模様
トドメ刺す用に温存してるんだろねおもろ 日本のアパートメントの内装ってほんと
ダサいし非機能的だから、それを一定程度
機能的、美的に良く規格統一すれば量産効果
が働いてコストカット出来る。
日本中に1Rや1Kのアパートメント建設
するなら、そういう所でコストカット
すれば良いのにね。
土地オーナーに鉄筋コンクリート造や鉄骨造
で建てられる建設費を出させといて、なのに
法令違反の木造建物建てちゃうわけ？ 基本メール便が入らないポストの小ささは致命的過ぎた レオパレスは現在、資本増強のためのスポンサー探しを急いでいる。これまで国内外の投資ファンドと支援交渉を進めてきたが、合意には至っていない模様だ。同社は3月末時点で605億円の現預金を有しており「ただちに資金がショートするわけではない」（銀行関係者）模様だが、交渉が不調に陥れば破綻のリスクは高まる。
レオパレスによると、アパートのオーナーは全国に約2万人以上いる。経営が破綻して家賃保証がストップした場合、建設資金の返済に行き詰まるオーナーが続出する恐れがある。オーナーに多額の融資を行っている金融機関にも影響が及びそうだ >>625
破綻はするけど掠めたお金は加害者たちがしっかり分散隠匿して被害者の元には戻らない 自分が土地オーナーで、そこにアパートメント
建てるとしたら、それは自分の資産になるんだから、
色々考えるよねぇ。
レオの場合、他人の土地に他人の金で他人の
アパートメント建てるわけだから、兎にも角にも
コストカットコストカットコストカットだった
んだろうかねぇ。
で差額でﾎﾆｬﾗﾗと。 金持ちのユーチューバーとかが、レオの上物
買って、で解体ショーとかやって欲しいｗ
・こんな所にも法令違反が！！！
とか
・コストカットの涙ぐましい努力！！
とかさｗ 初期費用や光熱費をぜんぶふくめると同じ値段でビジホに仮住まいできる時代 >>1
うわさでは、りそな銀行が負債の半分を有してるそうで
りそな銀行もあぶないかもとのことです
そういえば関西みらい？とかもりそな銀行系列でしたよね、りそな銀行もとうとうオワリ？ >>64
レオパレス貧民が揃ってアレクサ購入は非現実的 在来工法民家で育った田舎者は2×4工法に住めばワクワクするんだよね
在来工法自体は武家屋敷を基に作られてるけど2×4工法はガチの外人犯罪者を想定して作られてるから都会では安心感あると思うが、界壁ショボいと隣カップルの喘ぎ声まで聴こえて来てムラムラしてしまい風俗に通う羽目になるからね
所謂、悪循環 同じ様な１ルームや１Kの木造アパートばっか
建ててるんだから、法令順守してても量産効果
でコストカット出来そうなもんだけどねぇ。 >>643
量産効果と手抜き効果で利益倍増じゃないっすかw いっその事、コンテナハウスみたいに
工場で1ルーム作って、で現場で積み木みたいに
積み上げるだけにすりゃいいのに。 >>119
カチャカチャターンの音が聞こえてくるから無理 あーなるほど
アレクサが全部屋で一斉に注文受けたので
配達も全部屋同時に来たわけか
なんてな >>622
うちは真夜中の無言電話やられたわ
ナンバーディスプレイにしたら掛かってこなくなったけど まだ潰れてなかったんだ (´・ω・`) 全部取り上げてオーナーさんに配れ クソ会社
>>645
あ、うちの実家それだ 積水で昔っからやってるよ めちゃくちゃ工事早かったｗ
>>237
2階建てロフト物件にすればいいんじゃない 法令違反の建設を主導したのはレオ経営者でしょ？
これ、犯意あるでしょ？
特捜部とかが動く案件じゃね？
メガバンクが融資してるから、忖度ストップ
してんのかいな・・・ 投稿日：2018/05/30(水) 06:02:34.31 ID:ItVS4q/X0
レオパレススレ見つけたら必ず書き込んでる実話なんだけど
遊びに来た友達が壁に手をついておっかかかったら、手が壁を貫通して隣の部屋の壁も貫通したこと
壁はベニヤ板で薄さ5ミリも無かった、で15センチくらいの空洞の先にまたベニヤ板、
その先は隣の部屋の台所だった まぁ、オーナーは全てレオパレスの責任にすれば何の問題もない
今までの経営陣をみんな引きずりだして責任を取らせればいいだけよ >>656
実際にそんな作りしたら、建築確認で落とされる 音漏れってのは、壁を通してじゃなくって、
薄っぺらい天井の上には界壁が無くって、
そっから隣や上に漏れてたって事？
なんか全戸が繋がってる天井裏って、共振共鳴
が凄そうだけど、ギターやバイオリンの胴の中
みたいでさぁ。 >>11
友人がレオパ住んでて泊まった時
隣が大きめの音量で音楽聴いてたら反対隣から怒鳴り声と壁ドンされたわ 月々の返済待った無し 振り込まれ予定の家賃滞ったらオ〜ナーさん困るやろな >>1
リロケーションインターナショナル辺りが買い取れはいいんじゃん？ もうさぁ、DIY好きの奴らにリフォーム可として
賃貸すればイイんでね？ｗ レオパレスを真似した違法建築も多数あるのに国土交通省は知らんぷり すずのCMが印象に残ってる
発情してる感じの浮かれたCMだった >>604
出張、転勤族や学生、生活保護、自分とこの子会社？で保証人もやってて何でも受け入れてる
最近は外国人労働者とかも受け入れてるからカオスらしいね 大東とか隣部屋の買い物袋のビニール袋の音さえ聞こえるし、二階の足音も鮮明に聞こえる
見かけは綺麗で新しい建物だったが、気持ち悪いのですぐに出た
愛知県安城市で工場派遣の寮として利用した建物 破産したらさ、従業員への給与とかが最優先みたいに言われるけど、今回の問題はちょっと違うと思うんだよね
元々、果たすべき契約を果たさないで儲けていた結果、今になって大問題になってるのだから、
まず破産しようとどうなろうと、オーナーへの補償が最優先だろ
これまでに経営者や従業員に払っていた金を返してもらってでも補償するのが筋だと思うんだよねえ ニュース見て、昔からのレオパレス都市伝説が証明されて、胸熱だったなあ・・・ 不動産屋も入居後にクレームくるからレオパレス物件の紹介は断ってるみたいだな
大家ガチでどうすんだろ >>661
完成検査で壁の中は分からんでしょ
つーか完成検査パスするような手抜きのノウハウは抜かりないと思う >>678
借り主からすれば大家もグルみたいなもんだがな、
さんざん言われてたのに >>406
アパマンもヤバいがな
不動産業界みんなヤクザみたいなもんだしな 会社は委託管理が主体で不動産物件たくさん持ってるわけじゃないからなあ
しかも競合にいつも脅かされてる
無くなるときは早そうだね 土建、不動産893は粛清されろや
阿漕なことばかりやりやがって レオパレスと アパホテル は、ガチだからなあ。隣の声が丸聞こえ 改めて思うけどこの会社日本の恥やな
よくこんなゴミ会社が今までやってこれたな
消費者も反省せなあかん こんな恥ずかしい開示よく出せるな
レナウンの親会社の関連会社と取引したら、お金払ってくれません。頑張って回収します
Nutsの財務諸表にあったはずの現金が無かったことを監査法人から指摘されました
に匹敵するな
2021年3月期第1四半期決算発表の再延期に関するお知らせ
1.延期の理由
新型コロナウイルス感染症の影響を受け、当社は、2020 年 7 月 30 日付「2021 年 3 月期第 1 四半 期決算発表延期に関するお知らせ」にて、2021 年 3 月期第 1 四半期決算短信の開示を延期すること をお知らせしておりましたが、新型コロナウイルス感染症の影響により、当社グループでは緊急事 態宣言解除後も引き続き在宅勤務や時差出勤などの対応を実施している中で、当社が先般実施しま した希望退職募集により、決算業務に従事する従業員が想定以上に退職したことによって、決算プ ロセスに更なる時間を要する見込みであり、2020 年 9 月 11 日に予定しておりました決算発表を再 延期せざるを得ない状況となりました。 >>690
やっぱ事務職から脱出するんよね。
数字見てるから。 レオパレスは外から見ただけでもやばいのがわかる建物だよな・・・
壁薄そうなのによくあんなとこに住めるなって思う レオパレスには関わるな これは土地持ちの合言葉みたいになってるのに うちのそんなに広くない月極駐車場をめぐって レオパレスと大東建託が熾烈な営業合戦してたなｗ
めちゃくちゃしつこかったｗ
>>11
大東建託に５年住んだけど全く同じだった
上の住人が掃除機かけるとうるさくてテレビが聴こえない
上の階も横の部屋もトイレに入るとおしっこの音まで聞こえる
とにかく大東建託壁が薄い ぶっちゃけ、改修工事なんてするとは思わなかった
どう考えても費用が莫大すぎて倒産確実だから
さっさと損切りして別事業を始めるのかと 昔何も知らなくて住んでしまったことがあった
ある日トイレがくさいなと思い、ふと上を見ると、天井に染みがあった
管理会社を呼んで調べてもらったところ、上の上の階のトイレの汚水が漏れてきているとのこと
1階なのに雨漏りとかありえないことがいろいろあった
インフルエンザで寝込んでいるときに上の階のやつが爆音で椎名林檎を聞いていたのが忘れられない 天井裏に境がないってボヤ出ても煙がすぐ回るし怖いよな
小金浮かせるためなら居住者なんかどうなろうが知らんてことやってきたんだから、今後は自分らが苦しむ番だな >>11
エアコンが切れるってのは、隣のリモコンが自分の部屋のエアコンにまで届いてるってことか
隣じゃないかもしれんがｗ >>90
なんな隣で男女がやらかしてて、
「イクイク、イキそう」
隣りで「俺も」
「・・・」
バージョンもなかったか？ 幼い子がいたりとかで在宅ワークがやりにくい人が借りたりする需要あるのかな？
隣の音がうるさくて電話しにくいからダメか 悪徳企業がのさばってる様を風刺するレオパレスギャグだったが
ネット社会の今となってはそのまま企業ダメージとなったのか 施行不良やって工賃浮いた分を儲けにしてたわけだからな
そりゃ信用なくなって潰れるわ
役員中国人だろ 派遣の借り上げで寮にしたりとかそれなりに需要あるんだろうな
潰れても居住者そのままで管理が変わるだけか レオパレスって毎年すげー数の新卒取って目立つ入社式してたとこだよな
就活の時候補に入ってたが行かなくて良かったわ >>712
２１（統一）が付いているのはみんな怪しい 株価5000円の時もあったんだな
レオパレスといきなりステーキで高値で掴んでホールドしてるやついるのかな >>176
お前じゃねえよカス
>>11
こっちやw 今度出張で会社がレオパレス手配したんだよなぁ
不安だ >>714
空売りかけたやつ、大成功じゃないか
やっぱ企業の凋落を正確に予測できるやつは強いな レオパ家賃高過ぎ
しかも最近のレオパはダサいベッドやダサいテーブルが備え付けだから自由度が低い >>11
すかしっ屁が聞こえるのはガチｗ
友達のレオパ部屋のトイレですかしっ屁したら「今屁こいた？」って言われたｗｗｗ >>717
耳栓付けて寝る場所って割り切ればなんとかなると言うかしてたｗ
週末は遊びに行きまくれ 友達のレオパ部屋に女友達2人呼んで4Pしたの思い出した
あれ絶対棟全体に女友達2人の喘ぎ声響いてただろｗ １００億なんて 信じがたい
１０００億以上あるだろ >>573
京都駅から徒歩5分ってどこだよ。崇仁か ＞決算業務に従事する従業員が想定以上に退職したことによって、決算プ ロセスに更なる時間を要する見込みであり、2020 年 9 月 11 日に予定しておりました決算発表を再延期
嘘が下手な経営者だ
倉庫に全員集めて帳簿改ざんやってると思われちゃうじゃないか スピードラーニングを聞いていたらその棟に住んでる人が全員英語ペラペラになった
がポジティブで好き すかしっ屁とかいう必修科目
http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1601059684/
1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/26(土) 03:48:04.612 ID:/W1KCr3up
外国だとどうなんだろうな >>790
ウソに決まってるやんｗ
債務超過判っとるわけやから
どないしよって時間稼ぎや 補修工事を行っています もうしばらくお待ちください これは引受け手ないだろ
壁薄すぎだしイメージ悪くなるし
清算するのも揉めるぞ長期で考えてたヤツ多いだろうから 現物持ってるとこは潰れても買い手がおるけどな
安く買い叩いて
１万も家賃下げりゃ企業の借り上げとかなら余裕で埋まる やっぱ不動産はアンパンマンショップが良いの？
来年から一人暮らしだわ >>728
会社が傾きだすと経理から逃げ出すっていうから嘘ではないのでは レオパレスは再起できないと思うわ。企業買収して貰ってブランドも変えて国民を騙さないと借り手がつかない。
今回の改修工事だって違法部分のみしか改修してなくて壁の薄さとかはそのままだし。 >>12
おれの場合、６畳で家賃7万円だったけどなw
あとはだいたい本当だw
まじでエアコンは３時間で切れたし、４軒隣のピンポンでドアを開けたこともあるよw
住人は中国人が多かった
入居審査が緩いから求職中に引っ越しするときとかには良い カモにしてた賃貸物件オーナーが寄り付かなくなったからもう無理だな >>717
あーウチの会社もそう。出張するとレオパレス
住居者全員そうみたい。週の半ばに帰ってく方もいる。駐車場の車はいつも変わる
夜特別編なことはなかった。ただＴＶが見れなかった（笑）本体の問題なのかケーブルの問題なのか
見れたら見れたで隣から「ＴＶがうるさいぞ！」と言われかねんな >>747
下層が増えてるからな
事故物件なんてすぐ埋まるし 地震対策で木と紙で家を作る風習があり
そのせいか火事が多かった江戸時代の長屋のような作りだかろうから
ある意味、日本らしい建築物と言えなくもないが、住みたくはない 債務超過になってもただちに倒産するわけじゃないんだな。
一つ勉強になった >>703
違う。
昔のレオパレスは民間アパートを一括借上げしてレオパレスが管理してたから普通のエアコンがついてたけど、20年前くらいから段々と変わってエアコンが自動で3時間タイマーになり、給湯器も以前は90℃だか80℃だかまで調整出来たのが60℃までのものに変えられた
俺が住んでて1年くらい経過した時にこの工事が入って改悪されたんだよ。
まだ家具家電付き物件じゃなかった頃ね。
だから俺が住んでたレオパレスでは壁薄伝説も無かった。 >>1
倒産でしょうなぁ。公的資金注入とか絶対にやめろよ。
違法建築に住まわされた挙句、税金で補填だなんて、庶民を馬鹿にし過ぎだわ。 レオパレスに１兆円貸し込んでる、りそな銀行はどうなるの？
再度あぼーんか？ すっかりCMも見なくなったもんなあ。
もう再起不能だろ。
長年全国にゴミ物件を乱造したツケ。
コロナで、
例えば工場の寮一括借り上げだとか、その辺りも少なくなるだろうしな。 でも
似たような安普請の
紙のような賃貸住宅を建てている
糞大家は多い
レオパレスのように
情報を共有出来ていないので
犠牲者が延々と出続ける 藤原紀香のｃｍが懐かしい。経営者は十分美味しい思いしただろう。潰れても悔いはなさそう。 日銭が入ってくる商売で運転資金には問題ない
債務はオーナーへの支払いだから
とことん引き伸ばす事は可能ｗ
オーナーは潰れたら困るからね 「ここってちょっと前までレオパレス○○だったよな？」っていう物件をちょくちょく見かける
工事してた雰囲気も無いから、壁が薄いまま名前を変えて賃貸してるんだろうね
これから部屋を探すときは、元レオパレスかどうかを気にしなきゃいけないね 都会なら家賃下げればすぐ埋まる
もっとボロアパートに住んでる奴とか
シェアハウスなんかに住んでる奴がいるんだからね
ナマポもいるしさ しかし安普請の問題は普遍的だからね
どうせ安いワンルームでまともな性能は期待できん
関東一帯にAmixって木造アパートがたくさんある
通路が極限まで狭いとかベランダが無いとか無駄の無い設計で
家賃３万円台からだが
中身は凄そうだ レオパレスのオーナー厳しいよな。
現状のままじゃ貸せないの周知された上に破産されちゃったら物件取り壊しか自己資金で補修の二択だろ。利回りいくらに下がるのかね。 レオパレスってみんな木造なの？
RC物件の高級レオパレスとかないのかな。 売り上げ数千億だから
１００億くらいどうという事は無い
安ければ借り手がつくから売り上げは確保できる
大家への賃料が減額になるだけだｗ 3軒に1軒は空家になるとされる少子化時代に生き残れるわけも無く >18年に発覚した施工不良問題でレオパレスの業績悪化が止まらず、債務超過に転落したことで
これ３年もあれば会社が傾くってことか
こえーな 俺もレオパレス21のマンション借りて住んでたけど
深夜になると両隣から喘ぎ声良く聞こえてきたわ
両隣は女子大生だったからそりゃもう毎晩
こっちは寝不足で大変だったいい思いで そもそも３０年一括借り上げ家賃保証ってのが胡散臭いわな
平穏無事に済むとは限らん
まあ古くからのオーナーは償却も終わって逃げ切ったようなもんだ 法令違反の建物だと「家賃を下げれば・・・」ていう話じゃないだろ。
改修しなきゃいけなくて、改修する金もないなら潰れるしかないじゃん。
オーナーは自分で直して賃貸するしかないわ。 >>772
現場事務所プレハブに見た目は騙せる装飾した程度 なるほどレオパレスも木造、鉄骨造、RC造の3種類あるのか。
RCならマトモに住めるのかねぇ。 レオパ以外にも、ハウスメーカだってひどいもの建ててるのがたくさんあるだろ。
地方のハウスメーカが建てた物件にゃ酷いのがけっこう混じってるぞw
そっちもやれよ >>784
ハケンがあるだろw
ハケンになってレオパレスに入ればいい >>779
補償は優先的な債権だから未払いにはなりにくいとは思うが
そもそも一気にやれるほど業者がおらんし
条件でもめるからね
住人すんなり退去できて
条件に文句言わずはんこ押したとこは改修はとっくに終わってる 利益を上げる部署と不採算の管理部門を分けて
分社したから赤字になって当然の結果だ。 サブリースの手法そのものが
関係者全員無責任体制だからねえ
結局は店子が犠牲になるわけ >>789
大半は大家が頑張るしかない(笑)
アカみたいなやつがずっと大家を攻撃してたけど、あいつらにとっちゃﾒｼｳﾏだなw >>786
最近、近所に建てた東健アパートの
建築中のはホームセンターで売っている
ような安上がりのコンパネの壁材だらけだった、
まあ問題ないだろうけど。 レオパレスってアパートだったんだな・・・ライオンズマンションとごっちゃになってたわ
アパートなら壁が薄いのも普通の事じゃん >>773
売り上げは4000億あるけど、300億の経常赤字。
ビジネスモデル的に5000億の売上がないと黒字にならないみたい。
しかも1500億あった純資産をわずか2年で食いつぶした「債務超過」。資産を全部売っても負債が残る。
流動資産はあと800億。 広瀬すずとかCM出てたけどCM全く見かけなくなったなｗ >>1
悪徳企業は潰すべき
未だに札幌の爆破の被害者に一切補償を行ってないクズ >>796
賃貸管理業そのものは手堅い商売だ
補修費用は一時的な出費だし
管理部門のリストラでランニングコストは下がってる
結局は空室率の問題だが
家賃引き下げと
オーナーへの支払いの見直しするだけだ
債務の大半はオーナーとの契約にあるわけで
家賃一括保証なんてのがリスクを無視したもので
空室が増えたら払えないのは当たり前だ
契約を引き直すしかない >>794
そういやあ東建は上手くやってるよなあ こっちはアパートじゃなくシェアハウスだけど
造りも若干、レオパレスよりマシなんだよな >>17
24時間寝ずにがんばって復旧しろ、俺は東京に散髪に行ってくる
本社には行かず家で諸君の健闘を祈る
某県の有名トップ >>795
近年建てているアパートは壁が薄くないからな
昔から建っているのは薄いけど
昭和の造りのまんまなのが問題 >>11
ドアが壊れて閉まらなくなる。
エアコンから水がポタポタ落ちる。
排水がアパートの外で詰まる。
今時ドアに郵便受けはあって、郵便物が床に落ちる。
ドアの郵便受けからいくらでもサムターン回しができて、カードキーなど無意味。
風呂のシャワー・蛇口の切り替えツマミが壊れる。
壁紙を張り替えてなくて汚い。
防音素材を入れてないのを誤魔化す為に今時絨毯を張り付けてるが、これも変えてなくて汚い。
玄関が以上に狭くて玄関と呼べない。
鉄骨と書いてるが、殆ど木造。
防音素材だけでなく、防火素材も使ってなくて、建築基準法違反。
防火素材を使ってないから、火事になったら、あっという間に燃え広がる。
会社は明らかに住宅に関して無知なだけでなく、建設費を浮かせる為に建築基準法違反の確信犯。
マンションとは名ばかりで、汚く、昭和の学生が住んでたような、実態はボロアパート。
も加えてちょ。 結局は建てる時の儲けが一番でかいのだが
賃貸経営なんて本当はそんなに儲かるものでもない
管理は自分で全部やるくらいじゃないと利は出ない
一括借り上げ家賃保証で高利回りとか
変な期待したオーナーがおかしいわけだ 東建は、レオパレスみたいにお金を出せば入居できるシステムじゃなく、
敷金・礼金・仲介手数料＋保証会社必須だからなあ
ただ、近隣トラブルが全く無い訳じゃないみたい >>11
何度もレオパレス21に住んでるけどまじで音ひどい
隣の部屋の住人のうんこひねりだしてる音とか普通に聞こえる
美少女以外のそんな音聞きたくない >>802
手堅いのは入居率が80%を超えている場合で、それを下回ると利益がでない。
打ち出の小槌のはずの新規建設も限界となると万事休す。
解決策としては、仰るように契約の引き直しだけど、裁判沙汰になるんじゃないかなぁ。 >>774
鉄骨と書いてるが建物の一部であって、殆どが木造。 >>809
自分たちで建てたほうが良かったよなあ結局 レオパレスみたいな仕組みは廃れるかも
それよりも今流行っているのは、シェアハウス系アパート >>806
最近の建築業界はIT使って合理化設計で規制スレスレを攻めるんで
そこは微妙ですよ あと、まだ住んでいるのが普通の働き者なら良いが、
ヤンキー・DQN・ヤクザ・みたいのも入居してくるのがレオパレス
生活保護者でさえ、もっとまともな所に住むし >>808
防音材な…こっちとしちゃ客に言われた通りに建てるが、
隣室との壁に防音材も入れないなんて、絶対に住みたくないと思った。 うちの近所のレオパレス物件は防火対策？の工事が半年ぐらい前から止まってる
もちろん入居者はいない
>>1
そういう理由ね とりあえず社長から順番に事故死していって保険金でオーナーの欠陥住宅を直していこうよ
社員全員事故死するまでには何とかなるだろ 家電の取り替えもアートが数人でやって来てたのが、先日は見たことない業者の人が一人でやりに来てた。 だからこどおじ煽りまくってんのかʕ ´･ω･`ʔ
そんなんで債務超過がなくなれば皆そうしてるっての🖕🏿ʕ ´･ω･`ʔ死を >>759
レオパレスアパートオーナーのローンの総額は２兆円
これまでの報道では、レオパレスのアパート一棟の建築費は平均8千万〜9千万円程度。
レオパレスの全国のオーナーが抱える借金総額は2兆円を超えると伝えられていました。
りそな銀行がその半分の１兆円なら、他の銀行、残りの１兆円が焦げ付く恐れがあるということになります。
融資の多くは地方銀行とされていますので、ただでさえ衰退している地方銀行への影響の深刻さが懸念されるところです。
りそな銀行の他にも、レオパレスの取引銀行には、三井住友銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行などがあるようです。
ttps://totibaikyaku.com/2019/04/leo-risona.html
りそな銀行が抱える「アパート爆弾」 レオパレス創業者企業の業績減速
選択 2019年7月号
レオパレス21の施工不良問題に揺れるりそな銀行が、もうひとつの「爆弾」を抱えている。 レオパ レスの創業者で、不正経理問題により二〇〇六年に同社を追放された深山祐助氏。その彼が立ち上げ たのが「M D I・•・
MDI 3218棟 39373戸 入居率99.5％ 2020年3月末 会社発表 保証人いらねえんだから
住む奴はカタギじゃねえよｗ 不動産屋も建築業もヤクザ商売だからな
騙してナンボのシノギですわな なかなか潰れないところをみるとそれなりに入居率を保ってるのかな
恐らくはディスカウントして入居者を確保してるのだろうけど
本当の地獄を見てるのはオーナーなんだろうな こんだけ業績悪くても値上げしたからね
その結果きちんとした賃貸より高くなってるし >>802
＞補修費用は一時的な出費だし
補修費用で首が回らない大家だらけだぞ
賃貸業はこれがネックだ家屋や敷地のメンテ費用は多大です
レオパは大家負担なのか？ 会員制で転居のハードルが低いし
家財とか光熱費込みなんだから
元々質をどうのこうの言う客じゃないからねえ
一時しのぎで我慢するという感じだろう >>827
レオパレスのオーナーは建築費に相場の2倍くらい払っていて
しかも防火防音改修したら、絶対資金が回収出来ないだろう。
少なくとも、学生や新入社員のために親が払っている分は、ほとんど退去希望だと思われる。
コロナ自粛であの狭い部屋で音が漏れながらテレワークや遠隔授業するのはつらい。
現在の建築物（特にレオパレス）は壁で支える工法だから、薄い壁では耐震性能が低いのでは？
阪神大震災では、多くの木造アパート居住学生が死んでいる。 >>836
頭の悪いレスすんじゃねえよ
賃貸経営は全ての諸経費込みで計画的にやるもんだが
「この会社」の業績を悪化させてるのは
違法建築の改修費用なわけだよ
想定外の会社負担だからな
だが改修が終われば終わる出費でもある >>11
これ壁に画鋲で悲鳴上げた奴は何で盗聴してるんだよｗ >>823
こういうアホなオーナーの為に潰れてほしい >>640
近くのレオパレスはいいクルマばっかりだけどな
まあ自動車社会ということもあるが >>8
その前にレオパレスが無くなる (｀・ω・) >>844
壁際にベッドがあるんだろうさ
せめて真ん中で寝たほうがいいんだけどね
他人の生活音聞きながら寝るとか気が狂いそうになる >>24
スワイプ音が聞こえるのはもはや集音装置とスピーカーが標準搭載されているので、ある意味高級住宅 そら、一回信用無くしたら、もう終わりよ
普通に考えて、前科もんに金払ってアパート経営任せるかね 会員制で囲い込めるのがウリだが
会員になる奴は
住居なんかどうでもいいって最下層の人間だろう まあ下には下がいるけどねえ
築５０年以上と思われるボロアパート結構あるからな
階段とかサビてて抜けそうなの >>846
低級アパートで高級車・・・わかりやすい見栄ですね うちの母親がレオパ系列の老人ホームに入ろうとしてるんだが
死ぬまで持つのかなあ 名前変えて激安価格で出てるけど
外観だけで一発でバレる
高齢者と外国人の巣窟
天変地異を待って倒産引き伸ばしてるだけでしょ >>846
ドカチンのお兄さん達はクルマ好きだからねえ
建築業って意外に給料高いから
後先考えずに散財すれば
結構な車が買えるけどね コロナ関係なかった。
2期前 -686億
前期 -802億 あの坂上の本社？青梅通りのやつさ
色々旗あるけどあれ何 >>843
近隣との競合性が価格設定の最大要素です
いまどき駅前優良物件以外はスカスカでどこの大家も青息吐息だ
賃貸管理業そのものは手堅い商売だと嘯くおまえが頭悪い 夢中でがんばる君にエール送る前に、まずは自分ががんばれという典型例 レオパレスの新築現場によく納品行ってたけど事件以来一度も行ってないんだけどｗ 債務超過って自己資本よりも負債の方が大きいんだろ？ レオパの現場に行くときは車の社名をマスクするって言ってたわ オーナーは自業自得だな。
こんな反社と関わるのがおかしい。 まだこんなに評判悪くない頃、ここの物件借りようとしたけど
営業マンの態度が悪すぎて辞めたが、辞めといてよかった
結果的には営業マンに感謝しているｗ 古い物件は隣の音が聞こえまくり
カーテンの開け締めが聞こえる
新しい物件はそこまででもない >>862
うるせえなあ
てめえのバカを
こまかすんじゃねえよタコｗ
オーナーに建物費用持たせて管理だけやるんなら
手堅い商売に決まってるだろ
違法建築の改修費は想定外の一時的な出費だ
最初は払う気ねえけど仕方なく払って赤になる 住んでる人間にはたまったもんじゃねえなオーナーは知ったこっちゃないが 暗雲のオリンピック需要、コロナでのテレワーク、高齢化による人口減少
不動産は斜行間違いなく、この債務超過
賠償も増えるだろうし、取り戻せるはずもなく潰れるだろ こういう物件に住める人を本気で尊敬する
少し前からあるアーバンプレイスだっけ？
茶系の防音性皆無シリーズと同じにおいする >>874
おまえ建築を何も知らないな
品質ある物件でも賃貸物件管理のコスト多大だ
妄想で語るな 住んでる人間は引っ越せばいいけど
大変なのはオーナーだぞ 古いレオパに住んでいたが隣のイビキが聞こえた
まあでも住みやすかったけどな 改修を乗り切れば株価5000に戻るなら
どこかが出してやればいいのに まだ潰れてないのがすごいわ
ある意味、よく踏ん張ってる >>879
俺は「この会社」の商売の話してんだけどさ
おめーが勝手に普通の商売として勘違いして因縁つけるアホだろが
オーナーに建築から顧客管理やらメンテナンスや家財購入まで全部引き受けてんだぞ
言い値で費用を徴収するんだから
下手な不動産屋より手堅いに決まってらな
客を集めるのは厳しいが一括契約なら企業への一棟貸しもしやすくなる ほぼ儲かるなら自前で展開すればいいだけなのに、
あえて民間人のオーナーにやらせて上前だけ跳ねようという商法。
要するにリスクが高いから自前ではやらないって事だしな。 >>887
物件屋がオーナーになりませんか？と一緒。新築以外信じられんわあれ
あ、、、新築かこれ。。、 >>125
五輪前はマンション投資の勧誘が
結構かかってきた
今パタリと止んだよ 日系ブラジル人、中国人、パキスタン人、ペトナム人だらけになると
そりゃ日本人は住みたくない罠 レオパレスを見ていると食品偽装で潰れたミートホープとそっくりだよな
プロジェクトX「壁も天井も無い住宅」 >>892
やさしい和牛商法、やさしいジャパンライフの磁気治療器オーナー
レオパレスの立ち位置はこんなもんだろうな >>727
そうだよ、元が部落だからどうのこうのって言ってるけど、自分が住む訳でもなし、好立地で安いのに買わない理由はないよ
しかも今なんか大学移転の話も出てるし、今売ったらいくらになるか1回聞いてみたいモンだわ 経理が逃げまくってるって話からして、相当やばそうだと思う >>901
品質というか、不動産に対する需要が旺盛な事を前提とした商法だから、
入居率が取れない時勢になれば消費者無視のコストカットしか利益確保の道がない。
これも付け焼き刃でしかなく、本格的に不動産不況になれば立ち行かないのは自明の理。 レオパレスで働いてるやつなんで転職しないんだろうなｗ >>900
プライド捨てれば金は稼げるってことだな 都会にはレオパより粗悪な物件に住んでる貧乏人は山ほどいるから
潜在的な借り手はいるんだよ
家賃が高すぎるんだよ フランスじゃ築100年以上の石造り物件とかざらにあるのに ていうか日本のアパートて基本レオパクオリティじゃ
20年くらい前に一人暮らししてたところも酷かったわ 家賃保証更新10年待たずに賃下げ要求またしそうだな。
相続税対策のつもりで建てたから大家は素人
潰れても潰れなくてもローン返済に行き詰まる >>911
人類滅亡して最後まで残る人工の建物って石の建造物らしいね >>13
リブリ系がレオパレスを辞めた奴らが作った会社だから質はレオパレスと同じかそれ以下
気を付けろ あれだけの安普請なのに儲けれないのか？
どこがカネを吸収してんだよ？ >>904
若者がたくさんいて都会に出て独居したがった時代の産物だね
これからはナマポ老人だよ 散々儲けてきただろ。そのカネどこに注ぎ込んだんだよ >>923
少なくとも高齢化による人口減少は分かっていた事なんだから、
早めに不動産を縮小して別の商売も検討すべきだったのに、
うちは不動産だという固定観念を捨てきれずダラダラやってきたツケだろうな。 そもそも強化された相続税対策として
庶民の賃貸建築ブームが起きたわけでね
安倍はろくなことしねえなｗ 債務超過１００億超で営業してるのがすごいわ。気が気でない入居者もいるはず 安かろう悪かろう路線で行けばいい
しょうがなくレオパレスに住む層はいる 家賃保証の原資は超ボッタクリ価格の建設費から捻出
建設請負で次の犠牲者どんどん招かないと会社が成立しない
もう破綻まっしぐら >>929
入居者は金を払う側なのでね
金を受け取る側が困るのだ >>905
それは無いわ
あとはオーナーとの交渉次第 中心部から離れたレオパレスは、ナマポの住処
俺の元同僚のナマポも、レオパレスに住んでいる >>907
プライトというか、ただの印象だろ
仮に本当に大学出来て、あそこら辺が大学の街ってイメージになったら、誰も過去が部落だから穢れてるなんて言わんだろ
外面ばっかりで本質見ないからこんな詐欺まがいなのにひっかかる
レオパレスだって外見だけは凄く綺麗だしな 家賃10000円くらいにしとけば少しは需要あるんじゃね？ 安かろう悪かろうでも違法は許されない
最低限の事すらやってないから問題になってる 敷金礼金無し、保証金や保証人無しで安く貸せば
ワープアや独居老人、短期の社宅としては優秀 元々1kの安アパートなんて防音は期待できんからね
都会にはそういうのに住んでる奴いくらでもいるから
値引きすれば客はいるんだよ
それと訳ありな人間な
借りれるだけでもありがてえってのがいる 違法つってもさ
昔の甘い法律で建った物件は
法変わっても昔のまんまだろ
東京も古い商店街とかの周りにはすげえボロいのあるじゃん
住めりゃ何でもいいって奴がいるんだよ 料金前払いのマンスリー契約者の俺は倒産したら
住家も100万円弱のお金も取り返せず泣き寝入りですわ >>899
まあ、実質的にオーナー商法だったんだろね、良く似てる部分多いし。
１ 高額の利回りが確実な「そういう触れ込み」商品を売り込む。
２ 運用にかけては当社が責任を受け持ち管理維持手数料を引いても十分な利回りを保証と
主張する。「レオの場合は長期の家賃保証」
３ 実は２の運用では利益は出てず、運用会社の逆鞘に成ってる事が多い「レオの場合此処数年確実に
逆鞘状態」
３ 「これでは商売として成り立たないのでは？」と思う人が多いと思うでしょうが心配ご無用、実は運用会社の
利益の殆どは、１の高額商品売りつけの時にだしてる訳ですよ。「レオの場合新築アパート」
４ つまり、実際には高額の新築アパートを売った時の利益を、家賃保証として吐き出してる構造。
家賃保証で赤字出しても、新築の利益で補うから良いって事ですね。
５ つまり自転車なんですが、二年前の施行不良問題で自転車が止まったんで．．．．．． >>940
そういった層に住処を提供する役割を担っていたんだよな。建築基準法
に触れてることくらい行政だってとっくに知っていて見て見ぬふりしていた
時代がそれを許さなくなってきたんだろうね 同潤会アパートとか伝説だったろ
現代人が住むとことは思えんかったが
そこまで有名だと空室無しだ リーマンの時は派遣切りで社宅需要壊滅で現金流出止まらず死にかけた
あん時に潰れてりゃ被害者今ほどいなかっただろうに
相続税対策ブームで節税どころか土地が銀行に持ってかれるなw この様な報道を受け8月期に比べ株価は反発しおよそ20円ほど上昇に転じました >>949
今の支出っていわゆる資本的支出で会社の資産価値は上がっているんだよなｗ 札幌のレオパレスホテルは、大浴場もあるし、部屋も綺麗で良かったよ 大抵のレオパレスはプレハブ小屋だからホテルとは別物でしょ 仕事がらみで不動産業界とやりとりしたが、どこも都合悪くなるとすぐ切れて恫喝してきたなぁ。業界全体がヤクザ体質なんだろうか。 建築確認なんか図面だけ、屋根裏覗かないだろと舐めきった結果が
今の事態招いてるけどバレたら言い逃れも証拠隠滅も出来ない
万単位の棟数もの不良物件建てたアホはここだけ >>950
固定資産なんて評価の対象にならんぞ
会計的に見れば現金が出て行ったのに費用化されていない重しみたいなもん
相手方が負債ならなおさらだ >>38
それな
人口が減れば需要も減るから必要な人手自体減るし >>954
そんなもん業界に限らずだろ
人間性の問題 >>960
そうなんだ
という事は、こっちも時期に詰む？ 21グループって身の回りに結構あるね
リーブ21、センチュリー21、はんこ屋さん21 etc.
上げたらキリがないよ >>696
大東は10年ほど前から工法を改善して防音が少しマシになってるけどね。
古いのは生活音筒抜けだね。 >>963
突然なんで！www
なんかやらかしたっけw
ずっと評判は良くないのは働く側だけじゃない？ >>965
リーブのロボットみたいなカタコト社長＋和田アキ子
センチュリーもやり口がモロ
はんこは知らん >>959
同業他社だが微妙にカテゴリーが違う。
レオパレスはマンスリーマンションでアパートではなく、法律上はホテル等と同じカテゴリーになるらしい。
そして違法建築の再検査で意外にも大東は引っ掛かっていない。
大東より評判良かったはずの大和では出てるけど。 名前で分かるだけマシなんだよ
キムチの多い土地の不動産屋はキヲツケロ >>1
＞施工不良物件の改修が進まなくなり、物件オーナーへの補償に支障が出かねない。
まるで、今現在の時点では支障が出てないかのような言い方だが、本当にそうなのか？ 債務超過です。解消の目処は全くありません。
これからも家賃保証で悪化の一途です。
オワタww >>1
市内にレオパレス21のアパート入り口が施錠されたまま放置されてるのにMDI船橋は営業電話掛けて来るんだぜ呆れるよな >>969
土地を含めた不動産管理会社としては一緒だよ
ただ運用の仕方が違ってる
レオパレスはいろいろ調子にのってやり過ぎたイメージね
「流石にそこまでは…w」と踏み止まってる所は通常営業だな
トップ周辺がキワモノ過ぎなんじゃねw サブリースの問題は貸してる相手が大企業レオパだろうと
オーナーが強者、店子のレオパが弱者として法が見なすので
まもなく賃下げ交渉してくるぞ
倒れたら自主管理実勢に見合う家賃収入に沈んでオーナー心中だし 大東建託、東建コーポレーション、MDIの営業は他社より猛烈にしつこく迷惑してる 大東東建よりはアパマンポラスの集合住宅の方が安っぽく見えるな
大東東建は大和のとあんまかわらんように見える >>981
迷惑してるなら契約する気がないとキッパリと断る
それでもしつこいようなら営業所長レベルの管理職と宅建士の名前を聞いて
県庁や国交省に通報すると伝える
これでもう来なくなるよ >>965
有名ですよ、二つを一つにって事で、半島の人が好んでつける事で有名です。
２１は、殆ど半島の人だと思っても良いくらいで。 >>977
父名義のアパートで付き合いがあるが大東の営業も10年前に比べると変わったね。
昔は体育会系丸出しでブラックそのものだったけど、創業社長から2代目３代目と変わって営業が深夜までうちにいることもなくなった。
晩酌に付き合わせるうちの父も悪いんだけど、どうも他でも日付が変わる前に営業が帰宅できたことはほとんどなかったらしい。
今はそんな残業はほとんどないそうで、うちに来るのも17時前がほとんど。
家賃査定を建築営業と別会社化したことで無理矢理な建築斡旋もだいぶ減らしたときくよ。
逆に言えば昔は田んぼのど真ん中にアパートみたいな無茶をたくさんやって苦情が出てるんだけど。 >>959
土地持ちの年寄りを騙くらかして、儲けるビジネスモデルは一緒。 >>984
建てる気無いと言うと税金対策の資料を作らせて欲しいって違うアプローチして来るんだよ
敷地に入って欲しく無いし夕方以降の営業電話も止めて欲しい東建コーポレーションと大東建託とMDIには 宅地並み課税でバブルだったけどそれも終わり。
スルガとレオパの件で地銀も融資を絞っている。
コロナで不動産もヤバい。
どうするんだろう？ 結局は持ちこたえるだろうな
オーナーだってその方が助かるだろうし
今回はレオパレスが明るみになったが他所も大して変わらんよ >>990
断り方が甘いんじゃないの
一度断ったらしつこく勧誘するのは宅建法で禁止されてるから
https://suumo.jp/journal/2011/09/22/7687/
行政処分もされる >>995
そうかもね…
MDI船橋は営業電話がしつこい
大東建託船橋と東建コーポレーション新鎌ヶ谷は営業回りがしつこい
スターツは断ったら二度と来ない 知り合いがレオパレスでマンション建ててたけど、えらいことになっているだろうな。 このスレッドは１０００を超えました。
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