「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に [ばーど★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
そりゃコロナで詰むわｗｗｗ
＿＿＿＿＿＿__
|古稀を過ぎても|
| 死ぬまで 働け|
￣￣￣||￣￣￣
そこから75歳まで働くとか考えるだけで病む
あと40年ローン頑張ってねｗｗｗ
公営住宅の子育て割引付き（30%OFF）の賃貸に限る。
生涯現役ｗｗｗ
すげーなほんと
それな。誰も喜ばない言葉ｗｗｗ
借金などしないか借金しかしないか
普通は住宅減税が終わったら繰り上げ返済するんよ
大体20〜25年で完済が一般的
それができないなら、家買わないほうがいいかも
今昼食でも1000円払うのが当たり前になってきてるからコロナ禍不況でワンコインでと切り詰めようにも難しくなってきてるな
どんどん貯金が底をついてきて、さすがにボーナスも減らされたら家電買い換えやエアコン修理もできない家庭が来年続出しそうな予感
0金利ってのは異常な不況なんだよ
不況を22年も続けてるからこういうことになるんだよ 73歳でどうやって働くんだよ
コロナで補正予算組んで一次補正が4.4％二次補正が2.0％のGDP押し上げ効果があると
認めてるんだろ
お金刷ってGDP上がってんじゃねえかよ 何が日本はもう経済成長しないだ
してんじゃねえか 金刷ったらGDP上がってんじゃねえかよ
０金利の不況を脱出するまで金刷って国民守れよ
ばかじゃねーのか
20年前と違って今の金利は鼻くそみたいなもんだし必死になって繰り上げ返済するメリットなんてないわ
余剰資金はVOOのようなETFに突っ込むもんだろ
子供がいる間って20年ないんだよ
下手に郊外の一戸建てをつかまないようにね
不動産屋ふざけんなよ
苦もなくローン返済できるよね？
家を立てる能力があるなら、
年金３０万円ぐらいもらえるでしょ？
と詐欺師が
政府 定年までに2000万円貯めてください。
夜になっても灯りのつかない部屋が増えた
中国人はマンションの管理費を出さないから、その分を日本人が負担してる
規制しろや
住居費と教育費下がったら少子化大幅に改善するぞ
2000万が紙くずになるよ
小泉辺りから労働や賃金の安定性だけ崩されて
挙げ句年金まで破壊されて
借金だけ安定だもんな笑
自民党信じて投票し続けたアホの末路よ笑
最悪でも定年までに完済するように設計しろよ
俺は55歳に設定してたけど繰り上げで全額返済し終わってるぞ
10年固定の金利は0.7％ 特約で次の10年もほぼ同じ金利確約
火災保険はギリギリ30年掛けれたからこれが良かった
今後火災保険は掛け金上がり続けると思うんで
自営業なんでなんとか70くらいまで頑張る
地上げどうぜんだ
私が、俺が定年するまで沈まなければいいという発想。
でも実際は沈みかけた船の中での座席争いをしているだけで、
頭を使うのは「一番沈まないところに居続ける方法論」。
そして、そういうエゴイスティックな人間の船には、
沈みゆく船に乗っていることすら気づかない、気づいたところでどうしようもないとあきらめている大勢の人間がいる。
２０２３年までに浸水を馬鹿でも確認でき２０３０年には海の底です。お住まいも海底ですので固定資産税は免除です。
40歳すぎて子作りする奴とか
すごいミクロな話したがるの？
生命保険とセットで組む住宅ローンとかあらためて注目されそう。
一生ヒラ社員なら欲目をかくな。
相続一択だろ。
あたりまえだね
ただ組むときは金利が安いし団信が手厚いから長く組むよ
住宅ローン減税が終わったり子どもたちが何事もなく手を離れたらがっつり繰り上げ返済して結果的に25年程度・55〜58で終わるのが普通
まあ長生きしてりゃ、人生なんて計画通りにいくわけないのわかるけどね
年収300万ちょいで
月もらえるのは18万ぐらい。
しかも2ヶ月に1回の支給だ。
1ヶ月どうやってしのぐか。
現金ないならきついわな。
現代の小作農や！
いやいや、どうやって返すつもりなの？
コロナ前に完済しといて良かった。
田舎でひっそりの方が良い気がするんだけど
ボッタクリだろ
駐車場のアスファルト打ち直しとか
うちそうしたよ。
２階だてやめた
階段ののぼりおりが年くうと大変になるからね。
職場から遠い実家なんか継いでも固定資産税を取られるだけのお荷物だぜ。
しかもいざ売ろうにも300万円かけて解体更地化しないといけないし。
親が70目前(父親現役)にしてド田舎の実家建て直したよ、5000万一括払い
5000万かけるなら都会に建ててほしかった…父親の勤務先だって都会だし
知るかよ、借りた奴の自業自得だし。
貸す方も60歳超えて満了とか頭おかしいわ。
こっちは30歳で借りて40歳で返済満了してるっての。
不動産価格の高騰が上級国民にとって嬉しいこと。
それは個人のタイプによるよ。
ジジイでも、ネオンが無いと嫌な奴もいるだろ。
嘱託何それみたいな
家賃や住宅ローンがないとホントに人生が自由になるぞ
あんなプラモデルで作った豚小屋みたいな安っぽい欠陥住宅に
よくローンなんか組めるよね
海外でもっと広くて頑丈な豪邸に住めるのに
馬鹿な猿だと笑われてるよｗ
建物より土地が大事
そう、ここを低くする方が効果ある
手が届くようにしろと
一般人は無理をしてはいけない。誰もが結婚して家や車を買ったり、子育てする時代は終わったんだよ。
金利が低ければ長くなる
未来は地方から自動運転とか始まって買い物病院移動には苦労しなくてすむし、都会の治安の悪さが拍車をかけて貧民しかすまなくなる。もう都心は土地開発ができないから限界
昇給もしなくなるから、家やマンション買う人も居なくなるな。
安くて頑丈な豪邸さえあれば良いなら好きな国に行ってこい
生産性重視（経営者と株主の利益）は素晴らしい
老人福祉を減らせ（自分たちの老後を貧しくしろ）
つーか自ら人生ハードモードを望んだだからむしろハッピーエンドじゃん？
2倍3倍の値段で売ってる
繰り上げ返済するのは自由なんだから
理解できない
夫婦二人になって体にガタがきたとき、近くに病院やスーパーがある都会の方がいいと思う
田舎の祖父母、元気なときは車を運転してあちこちに行ってたけど、
80位で病気してからは息子達とその嫁があれこれやってた
その間に遺産相続で返せるぐらいの現金が手元に入る予定あるひとだけ。
で、一気に返さないで３５年間その現金定期とか利子つくやつで増やしておく。
もし購入者が死んでもローンはチャラになるからな。
こうやって返す目処があるならこっちのが得だけど無いならやめたほうがいい。
実際は60才までに前倒し完済するし
一方、企業のリストラも平均年齢が5歳下がった
景気良かったころ駆け抜けた世代がこれなんだから
この後がやばいだろ
それにしてもローン払い終わるのが73って
男の平均寿命80あるかどうかなにアホや
これは過去の常識だから。
現金化しにくいもんにつぎ込むな。
地方県庁所在地どころか政令市までも、タダでいいから土地家屋を引き取ってくれとの時代。
そういう事だよ。
負債なんかない方が当然いいに決まってる。
奇跡だった
どうやって73歳まで働いて住宅ロ−ン返済するんだよ
できるわけないだろ
一生懸命ロ−ン払って最後は家まで国や銀行に取られるのかよ
本当に投資すべきは人。
35年ローンとか馬鹿げてる
売り値はいくらにでもつけられるし
騙されるな
不動産屋が郊外の土地を狙って
最近嘘を流してる
地価が下がってると報道されたばかりだがやり手だな、その不動産屋。
一人暮らしだし、友人が泊まるとかそう言ったことも皆無だから1LDKでLDKと浴場広めな感じで。
庭は面倒だからコンクリート敷こうかな。
因みに近所の宅地が100坪300〜500万ぐらい。
>借入時の年齢や金額が上昇しているためだ
こっちのほうが問題大きくねえ ?
駅前
買い物できる場所徒歩で数分の立地のがいいよ。
まじ年くうとめんどくさくなる。
歩いたりするの大変だし。50Mあるいてもう座る！っていうレベルになってくるよ
だんだん。
せやろ
義実家も夫婦60過ぎて一括で建てたけど、田舎とはいえ一応都内で自転車圏内に大学がいくつもあるからまだましかなと思ってる
脳も身体も劣化した老体で働かないと生きていけない社会を望んだのはおまえら
↓
早く完済すると住宅ローン減税がなくなるからわざと完済しないほうが得なんだよね
それが今後の主流になるでしょう
少子化対策のセットになってね
他人を土地を買い叩いて
2倍3倍で売ってる
日本経済新聞の記者が馬鹿だってことだね
ネットで こどおじ を叩いているのは
臭宅ローンに苦しんでいる高齢女
それは都心の話
今不動産屋は郊外に目をつけてるよ
なんせレオパレスの一軒家バージョンみたいな物件で月68000円とかだし
それならタマホームで家建てようかと、旦那は工場勤務、妻はスーパーのレジ打ちの夫婦が捕まる
ローン背負うだけ無駄じゃね？
団信＋繰上返済の謎コンボがトレンド
がん団信だったので借りて5年でローン全額4000万弁済受けれた
正直がん様様だ
結婚しても3世代同居すればいいだけ
これだけで数千万は浮く
逆
都会は買って田舎は賃貸
こどおじなら40年以上だぞ
だーかーらー。
それは首都圏限定では？
しかも首都圏の人口減が明確化したら首都圏ですら不動産市場崩壊はあっと言う間。
ことおじ育てるんじゃないんだからさ。子供が居るうちは賃貸、子供が巣立ったら小さ目の戸建て買わないと空部屋に金払い続けることになる。
男は家に対する執着があまりないけど
女の家に対する執着は、男の想像を超える
瀬戸内寂聴は、70歳超えてから、100億の家を建てているし、
まだほかにもいくつか建てるそうだ。
独身で1人で仏に仕える身なのに、豪邸に対する執着は止まらない
病気になったらどうすんのよ
つまり、団塊ジュニア以降の子供は、東京に家を確保しちゃってるのよね
売れないよ
https://i.imgur.com/1RnCenk.jpg
だからその傾向が終わった
都心が下がって
不動産屋が郊外の土地を地上げし始めてる
仮に65歳から年金受給受けたとしても、そこから住宅ローン返済すると
手元にお金残らないんじゃないの？詰んでるだろ！
完済年齢が73ということはフラット３５だとして38歳から返済開始か・・
現役のうちに繰り上げ返済するしかないなｗ
病院に行くんじゃね
スッキリした
自由になったついでに50代後半でアーリーリタイアした
その頃には総リフォームが必要になって新築位お金がかかったりする
後は親が長生きして亡くなる頃が85過ぎて90近くなる可能性もあるし
75歳とかまでフルローン組むやつってなんなの
3世代同居
悲惨な未来が見える
空き部屋はLED照明使って、植物工場にするんだ・・・
これから何すんの？
その郊外を掴まされたものがババだね。
それまで貯金なり投資して資金を貯めて一括キャッシュ購入
子供が小さい時に作る家って子供部屋とか無駄な間取りが多くて年が行ってからだと住みにくい
2Fが子供部屋なんて最悪で、子供独立したら絶対2F使わなくなる（掃除すらしない）
自分が死んでも嫁子供が家賃払わず生きられる場所作りやろな
家賃ないならパートと各公助でなんとか生きていける
家なくて家賃払えず田舎の実家に戻れば子どもの教育に詰む
それ最高のギャンブルに勝ったなw
老後はそれでええけど子どもがいるうちはねえ
夫が先に死ねば、団信でローンはチャラ
二世代ローンとかじゃね
こういう話になると住んでいる場所で事情が全く異なるから
話が合わないね
不動産屋が土地を不当に値上げしてるから怒ってるんだよ
2階なんていかねーよ。(´･ω･｀)
賃貸族は一生家賃払ってね
実質二世代で払う予定の人も大関居るわな
退職金を計算に入れてるんだろうけど危険すぎる。
なぜそこまで新築マイホームに拘るんだろうか。
リーマンショック後の希望退職に応じ、俺は派遣落ちした訳だが、この所得で2馬力の住宅ローン返済は辛い…
これでも、月8万でボーナス時20万の完済60歳を、月5万/ボーナス時なしの完済75歳に繰り上げてもらったが
幸いカミさんが公務員で、うちは子供いないから救われたけど
人口も減ってるしさ
コンビニ、スーパー、クリニック、あとできればご飯屋さん
これらが2軒ぐらいづつ徒歩数分が重要だよね
駅近は状況次第
堂々と市営団地に住めばいいんだよ。
家なんか現金一括払いできるか、土地があってうわ物だけって人のみ考えたらいい。
ローンで土地+うわ物を返済なんてカミカゼ。
やっぱ庶民は賃貸が絶対良いわ
引っ越しも転勤も気軽だし、台風来る度に怯えなくていいし
成金になるチャンスも、持ち家があるからって地域縛られる時点でかなり減りそう
搾取する方はさぞ愉快だろう
何時もニコニコ現金払い
ローン組んでない
大学まで行かせたら20年超えるだろ
しかも3人とかいれば30年近くになる
それにここ20年くらいで東京圏に出てきた連中が
多すぎという事だな、無理をする奴も多すぎ
郊外に住めばいいだけだし、底辺の行動は理解できない
家本体が、子供の代まで保たないわw
20代で結婚して家を買えば60代までローンを払い続けるなんてことにはならんだろ
40代で結婚して家買うとか頭おかしい
早い人ならそろそろ孫が生まれる年代
住めればいいっていうんならごまかしごまかしやればいいじゃないかなｗ
俺の前のいえ築70年近くだったけど床を自分たちではがして
床板かってきてじぶんたちで打ち込んでそれで15年はもったな。
まだごまかせばいけるとおもう。
さすがに親が年くってきたし壁もカビだらけになってきたから建て直しｗ
我慢してしてやっと建て直ししたｗ
コロナでローン払えなくなる人たちが大量に売りに出すはずだから、
それまでは待つって言ってたな。
岡村理論は不動産にも当てはまる。
結婚生活が破綻したら
どうするつもりなんだろなホント
在宅でITや英語のバイトしてお小遣い稼ぎ
仕事してた時は出来なかった凝った料理やお菓子作りやインテリア
旅行はこれからぼちぼちかな
中古で十分だよ
もうすぐ年金は75歳からです
これにより老齢理由による生活保護も75歳からになります
ある日を境に突然、家中にガタがくる
これ、人間も同じ
老後ずっと元気だった人も突然体中にガタが来る
絶対に貧困なんてならないのに、
頭の悪い人は自ら辛い人生に突っ込んでいくよね
一番悲惨なのはずっと賃貸のやつ
まんさん「家は私のもの、ローンはあなたが払うのよ」
自分で買うのやめる
そもそも受け付ける銀行員も、今の自分の成績が大事なだけで、後のことなんて知ったこっちゃないだろうな
あれが真の姿。
下手すりゃ完済できないな
美しい国、ニッポンポン
60代の内は経済的にも身体的にも余裕ぶっこいてた人が
病気や高齢でリフォームや処分、介護・療養のための生活、移住が必要になった時
ボケた80歳が右往左往する件多発するとかさ…
昔の家は集成材使っていなかったから、それなりに持つけど、
今の集成材使いまくりの家は、躯体からして突然ガクってくるよ
それくらい稼いでから城主名乗れ
先祖子孫代々、そこに住み続ける農耕社会ならいざ知らず。
今や進学就職で散り散りになるサラリーマン社会だぞ？
馬鹿じゃねーのか
どっちも狂ってるわw
よっぽど親の資産がない限りね
金利安いから金持ちとか金借りて買ってるし
月々の支払いを低くして完済を75歳にしてるから団信で勝ち死にする予定
折角、土民の土地から出て来たのに、郊外に住むんじゃ意味が無いと言う考えなんじゃね
みんな繰り上げ返済で25年だろ
家族に家が残せればいいかなぁ
いつ死ぬか分からないから基本的には繰り上げ返済はしない予定
さすがに勤務先書いてあると特定されないか？
お金があっても、家はキャッシュで買うものではない
税金控除が効かないだろ
それ怖いね。ありそう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc954797591beb51a0bc6c20907b670ba94a5cae
妻の妊娠・退職で世帯年収500万ダウン！背伸びタワマン夫婦、破綻への道
https://diamond.jp/articles/-/179851
払い終わったら、家もぼろぼろだな
こんな無計画がヘーベル建てられるわけないし
そして俺は連帯保証人になった
退職金ないと無理だった
定年後に残ったらキツイと思うよ
金利低いし妻パートだし
もしもが起きた時現金多く残すため繰り上げ返済はしない予定
ローンてこんな感じで組むもんじゃないの？
ボケちゃって完済に気づかず払い続ける奴が出てきそう
そのかわり退職金を全部使っちゃってこれからどうするの？
やっぱ現金買いが最強よな
要するに、貧困に陥るような人は頭が悪いんだよ
あの尼は煩悩様だからな
10年たった時点で悩むんだな
あと25年以内に死ぬか、繰り上げ返済していくか
お前本人が家を買う時に、連帯保証になっているとローン組めないぞ・・・
それでも子供の進学じきだったので、貯まらなかった。
酒とタバコやって不摂生してる人は60までにだいたい大きな病気になるのに。
不動産屋というか地主な
今は超低金利だから「長く借りて短く返す」のが一般的。とりあえず35年にしといて繰上返済しながら15〜25年程度で完済するのが普通のやり方。
当初から期間短く設定すると万が一の場合に返済猶予の申請をしなきゃだしそんなリスクとるなら、長めに設定しておく。
住めばいいって言われても団地も簡単には入れんよ
今は銀行のチェック緩いよ
シンママでも通る
旦那は関係ない
女が払えるかどうかしか見ないよ
会社名と所在地バレバレだけど大丈夫？
マジか
まあそもそも結婚すら不可能なスペックだし問題ないわ
おれ８０までローンあるけど？
それ。
今後のサラリーマンは、雇用延長や嘱託化で退職金制度すら無くなる。
つまりまとまった大金が得られず住宅ローンを詰める術が無い。
もう長期ローンの時代は終焉したと考えるよ。
だからこそ借りるんだよ
分かってないなあ
マイナンバーも記載されてね？
残りの資産と年金と税金（控除、固定資産税、相続税）の把握と
変動リスク考慮してればいいんじゃね。いざという時はさっさと売る覚悟とかさ
何も考えてなかったんなら、まあ頑張れ！
マネーリテラシーない奴ってなぜかやたらと繰り上げ返済したがるよな
つ 団信
夫が先に死んで、団信でローン完遂まで嫁は計画している
借りれる人間になれ
俺が死んだら誰が払うの？
ジジイになってビールを飲み続けられる
という健康体であれば何やっても楽しいかもね
お互い良い夢を持とう！
利息、固定資産税とか考えると、賃貸でも良さそうな感じがするな。
子供の教育時期、老後の時期によって住む場所を変える。
おめでとう
ローンはチャラ
持家は奥さんのもの
あっ独身やった
じゃあ家族の誰か
借金こそ素晴らしいとか洗脳されたやつは、これから怖いわ
住宅ローンは住宅自身が担保だからね。払えないならそのまま差し押さえられるだけ。
住宅費用を是正するには生産緑地と相続猶予の廃止がいい
適度に地価が下がる
知ってほしいのはこれ自民党の失策だという事
地方地主の操り人形である自民党には解決できない
若い人には選挙で賢明な判断をしてほしい
来年度で住宅ローン減税が終わるので
再来年から繰り上げ返済予定
その予定が最近は崩壊してきたという事なのでは？うちはローン組んで直ぐにリーマンショックで今はコロナで収入減だわ
１０年ごとに塗装しないと屋根と壁が壊れるって言ってペンキのセールスがしょっちゅう訪れるしな
死亡したり三大疾病で返済免除されるだろうから借りるのは有りだよ
免除されないような大病に掛かったら運が悪かったと思うしかない
独身だから
団信がはらってくれて持ち家自体は兄弟か親がいたらそっちにいくわな。
立派な資産
60超えたら収入減ることを考えておかないといけないのに
将来大破産時代くるぞ
それか
団信でだれを受取人にしているかだね。
団信入っていなかったら、銀行のものになる
俺は貯蓄額、二百万にする予定だ
しかしそれより、体の健康のほうが問題
自分が車の運転をできなくなった時のことを考えよう
他人が自分の面倒を見てくれるのか
自分で自分の面倒を見るのか
自分の未来像をよーく想像すれば正解と見えてくる
こういうごく普通の意見が驚くほど出てこないのが一般人の金銭感覚なんだよな
借金＝悪みたいな発想はどこから出てくるんだろう
爺婆が家を買ったバブル時代の体験談を金利無視してそのまま実践しようとしてるのか？
団信入ってればローンチャラになるだろ
たまにけちって入ってない奴いるけど
だから不動産屋ではなく地主だよ
なんでぼかすんだ
自民支持基盤である地主
そんないつ死ぬかわからない人に何千万も貸すなんて
いや、あの本の通りにやれば上手くは行くぞ
ただ死ぬまで何一つ贅沢できないってだけで
団信アウトなんだが
日本がどんどん貧乏になっているってことだな。
こういうのって、刷って配ってがやれる組織がサボタージュしているせいだな。
法人税減税をやるために、消費税を作って企業に媚びたら、企業がどんどん潰れちゃう経済状態になっちゃった。
政治家、官僚がおバカだと革命をやらなくちゃいけなくなる。勘弁しておくれよ、革命なんてやりたくねぇよ。
退職金には手をつけない
これが基本だと10年前に退職した先輩が教えてくれた
そう、20代で家建てても
20年すぎるとあちこちね
30年すぎたら結局ローンの背負い直し
25年ローンなら完済済みだが
35年ローンとかもうなぁ
なんで繰り上げするの？
どうせ死んだらタダなんだから貯金して住宅ローンは残しておくのが普通だと思うが。
12月に購入すれば、控除はその時、支払いは翌年からになる。
なので、9年で返すのが正しい。
結婚したてとか乳幼児が居るような段階でそんなしっかりした家要らんわ
日本に生まれたら上級国民の養分になるしかない。
少子化も捗るわけだわ
数千円の資産かよ
低金利で馬鹿に家を長期ローン組ませて不動産屋は手数料 銀行は長期的な金利搾取 国は固定資産税を長く貰える一度で三度美味しい
返せない奴からは土地ごと没収して更地にしてまた新しい獲物を住まわせるの繰り返し
じゃあ死んだらローンチャラで
持家は取り上げられる
貯金あるんだろ、なければ貸したローン会社がアホなだけ、ガチの糖尿病ならあと35年も生きられないから回収できるわけない
売ったり貸したり出来るよ
田舎は知らんけど
死ぬまで働けｗ
うちはそれで放置していたら、
ベランダが突然サビ初めた。
一箇所錆さび始めると、半年で一気に広がってボロボロになる
防水ペンキは、安全見込んで10年に一度、自分で塗ったほうが良い
20年超えると内部侵食が始まるので、セールスの言う10年ごとは、安全のためにはある意味正しい。
自腹の家賃2万、2LDK新築アパートで不満はないけど田舎の身内には哀れまれてる
うちの田舎、奥さんの実家の隣でも世帯年収300でも一戸建てを建てる
親がキャッシュで新築建てるというのでついていった住宅展示場で、
男性20代後半で年収250万、女性大学中退して妊娠中のカップルが家を買う相談をしてた
必死こいて繰り上げ返済頑張ったわ
そんなことしてない
地主が自民の地主優遇策を使って暴利を貪ってるだけ
生産緑地とか相続猶予おかしいだろ
税金ゼロだぞ？
大学でも住宅でも、一度仕事についたらずっと続けられること前提に国民に長期ローンを組ませる、ってことやってるほうが悪い。
・25年122,767円/月 総支払利息183万6千円
・35年 89,469円/月 総支払利息258万3千円
月々の返済負担軽減に対して、総支払利息のインパクトは少ないからとりあえず長期で組んでおいて、早く返せるなら返すやり方が良いってこと
わざとサラ金から200万円ほど借りて見て
その返済がどんだけキツイか試してから考えるとよい
当然にローン返済の実験だから、借りた２００万えんは手を付けずに置いといて
理解できたら速攻で返済する(・∀・)
最後の行がえぐい
身軽な方が生活保護貰うのも早いだろう
お前の金じゃないんだから文句言うのは筋違い
そう思っていたけど、全然出来なかったわ。
思ったようにはいかんね
結局１０年目の金利アップのタイミングで
借り換えと期間短縮を同時に行って
定年と同時に完済するように組み直した。
繰り上げ返済を毎月分割でやってみたいなもんやね。
なはずねーだろ、と
安くて済むし、地震と台風に強い
いかにも都会人って感じだね
俺はそういうのが嫌だったから20年前に東京から田舎に引っ越してきて地域活動や趣味の音楽活動を通じて生涯の飲み友を作っている最中
生活保護が出なかった時のリスクも考えろ
極力毎月の支払いを下げるんだよ
毎月5万とか6万なら年金で返せるし
死んだらチャラだし
借りれるもんなら100歳まで借りたい
管理費きついよなぁ
車庫強制割り当てだし、修繕積立金と、あと固定資産税も月割りすると
ワンルームマンションが借りられてしまう
年金生活に入ってこの額払うのはつらい
３５年フルローン連帯債務夫婦「ウン小杉のタワマン大勝利！これからも勝ち組で走り続けます！ブリブリっ！」
どんなにこの先の世の中が変わっても駅近マンションが郊外に負けることなんてない
なんかどっかのPBブランドの水筒使ってて、1箇所剥げたら一気に周りの塗装外れた事あるわw
塗装ってそんな感じなんだろうな
ムカつくけど俺が悪いから
ここに書き捨てた
警察くたばればーかーばーかーばーかー
引っ張るだけ引っ張った方が月の支払い安くなっていいじゃん
30年で360ヶ月だから1000万超える金が浮く
日本人は低収入なのに贅沢し過ぎってこと
明治生まれの日本人なんて舌も出さないぐらいケチだから
コロナ人生が大きく変わりそうだし。
気を付けることある？
パイセン達のアドバイスおねしゃす
ちな地方都市です
まあ平均収入がそれだけ大きく下がったって事だな
そんな状況で消費増税とか悪化の一途だわ
ばーかーばーかーばーかー
払えなかったら同じじゃね？
35年ローンの5年目とかいうカモが嘆いてたなw
年金でワンルーム借りるのと何が違うの？
うちは旅行とかもしたいから繰り上げはしない
貯金下手だから保険たくさん掛けてる
分相応の家買えよ
バカだよな
俺なんて4000万の家を15年ローンで8年で返した
億近いの買う奴いるけど50歳以降はないものと思え
そりゃ高い家はいいよ
憧れるわ
俺だって会社に近いタワマンとか住みたかったわ（今は遠慮しておくが）
でも限界があるからな
山本太郎だけだ今のところ
根源は地主であり自民党なんだが
金利・・・
金利が上がるときに一気に返す
アホか、マンションなんざ50前には完済してなきゃこの先生き残れんわ！
部屋が球型だと気分悪くなりそう
軽トラックを改造して、道の駅で生活するよ(´・ω・｀)
500500とか600400あたりの共働きってものすごく気が大きくなりがちで収入目一杯のローン組むから不動産屋のカモなんだよな
パワーカップルって煽てるとすぐ無理したローン組んでくれるから
同じ世帯1000万でも一馬力とか片方が100〜200のパートとかだと割と現実見えてること多くて財布の紐が固い
なぜ東京に買わなかったのかとか絶対言えない
それ売ってタワマン買えよ
自分の会社の将来
やっぱ買った方がいいなぁ
住宅ローンを設定するときに35年ローンが使えるからなんだろう。
実際に返済する期間は一部繰り上げ返済とか退職金を使って15年から20年くらいと
聞いていたが、経済的不安があるここ数年間を乗り越えれば大丈夫じゃないのか。
80歳まで働け！
菅義偉自民党
道の駅の寝泊まりはだいたい禁止されてて、寝てるときに警察が起こしに来るよ
このパターンで新築マンション2回買い換えた
今は郊外に戸建新築して住んでる
35年ローンを35年かけて返済するとか
よっぽど頭悪そう
それまでに繰り上げ返済するつもりなのか
親が資金援助しないと今の若者は厳しいだろうな。
今の年収次第
今時の25歳収入で4000万借りるのは無謀と思えるけど、平気なら良いんじゃね？
そうじゃなかったら6000万ぐらいのタワマンなんて売れん
東京に出てきたかっぺ夫婦に売りつけるのが目的
セキスイハイムは高いで！！
年金リスクの間違いでは^ ^
その額ってことは高速道で30km/h以上オーバーか
一般道ならその3倍は取られてたから勉強代だと思って納得しとけ
こういうことなんだよなあ
長く借りた方がお得
100歳まで借りれたらいい
借りれるもんならなw
80ぐらいで死んだら後はチャラだし
子供に押しつける人もいるんじゃね？w
この二つが無ければ男は限りなく自由だ
女はシラネ
正直、大学の学費は出世払いにすれば良いと思う罠。卒業後の所得に応じて償還する方式にすれば、食い詰めた奴らは返済しなくて済むw そうすれば就職先もないような低レベルな学校や学部もサッサと廃校して淘汰されるだろうし。
そりゃ帰れる人はいいよ
でも多くは仕事の関係で帰れないんだわ
リフォームも必要だし
介護で仕事辞めて帰る人もそれなりにいるけどな
住宅ローン控除が終わったら一括返済するんやで
不動産屋が運用で稼げるからタワマン乱立してるのもあるわ
ど〜考えても不動産なんて今買うもんじゃないだろ
人それぞれだが、退職金、年金を取り崩さなくても良いように現役のうちに返しておいた方が楽ってのが一般的な考え。もちろん金利負担も軽くなる
それ以降になると屋根の劣化や壁紙が剥がれたり水回りがダメになるから大規模な修繕の必要がある
となるとその頃になると社内ニートになったり出向やらで殆どが低賃金のままになるから子供が外出ても資金繰りが厳しくなってくる
結局無理と悟って売却して残り数百万抱えたまま市営住宅に引っ越して底辺老後人生のスタートってのが9割かな
中には繰上げ返済とかで頑張って返済してる人もいるけど結局人生の1番楽しい時期をカツカツ生活してるから家の為に棒に振ってたりする
庶民にはどうか足掻いても絶望
俺は上級だから高みの見物だけどな
今住んでるのも取り上げた家だし
マンション全般にも言えるけど、それらを気持ちよく払える人が済む場所なんだよな
理事会で「あそこは自分は使ってないから管理費そのぶん下げろ、もしくは潰せ」とか言い出す輩が現れだしたら終わりの始まり
「お前が将来家族と住むときも〜、もしくは妹(独身)が将来住むとしても〜」とか言うて来るんじゃ〜
資産なんて0で良いけど、そういうのを期待するなら良いところに建ててほしいし
妹はワープア(33)だから妹には資産になるようなものを残してやってほしい
今後介護やらが発生したり親が車に乗れなくなったときは、実家の環境は不便すぎる
ペアローンなら離婚しないように
アホか
死んだほうが美味しいんだよ
ローンの組み方も知らない底辺かよ
四千まんのローンの利息がどんだけのものがよく知った上でのことなんだろうな。
公務員か何かか？
24で結婚して33歳で建てて、今43だけど
借換もして後20年にした。念のため65までに返した方が良いかなと思って。
結婚早すぎたかなと思ったが、後数年で子供も成人するから40代で第二の人生を楽しめるから良かったわ。
こんなバカな事絶対あり得ないわｗ
適当過ぎ。
まじか
でも軽いというか再発しそうにないガンなら大勝利だな
だよな。都心の3階建てペンシルハウスとか年取ったときのこと考えて買ってんのかなと思うわ。
金利が1%以上だったから住宅ローン控除じゃ間に合わないし繰り上げで完済したよ。借り換えしたらその手数料で足が出たし
退職金や遺産あるから余裕だけど
地主は儲けるためではなく相続をやり過ごすためだけに賃貸アパート建ててるからな
空室目立つのに何年も家賃据え置きの物件あるだろ？
特に首都圏
住宅ローンの金利なんて微々たるものだろ
簡易裁判所行って8万近くとられた挙句講習1日＋45日間歩いた俺にくらべれば大したことないなｗ
4000万のローンを組ませてもらえないお前みたいな底辺老人に聞いてないだろ
58歳で終わる予定
点数やばそう
住宅減税終わったころに一番金がかかり始めるのに
どうしたらそんな頭の悪いことを〔普通〕とか言っちゃうの？
バカなの？
最後払えなくなって生活保護で
生涯をおえる
それまで働けってこった
悪いことしてるわけじゃないけど心配になるな。
逆だよ。長けりゃ長いだけ猶予がある。
繰り上げしたいと銀行に申し込んでも拒否は絶対にされないが、20年ローンを35年にしてくれは高確率でお断りされる。
少なくとも団信で遺族は暮らして行けるし
マジレスすると頭金500万用意した方がいい
あとは35年ローンで月々9万ほど
君が25歳だとしたら60歳まで
それぐらいなら払えない事もないだろ
死んだらチャラだし
きっと住宅は無料になる時代がくるんじゃないかな。結局資本主義は夢や幻想にお金を払うようなもの。ローンもいい夢を見させてもらったと思えば安いものでしょ。
独り身なら売っぱらってワンルームというのも気軽かもね
でも、独居老人が気安く賃貸借り続けられるかなぁとか心配
つかそれ以前に嫁より先に自分が死ぬから考えても意味ないか
賃貸に住むのも長期的に見ればリスク。
老後、茨城とか栃木に住むハメになるのは流石に嫌だw
払い終わってから、修繕費など始まると高過ぎる。
退職金は一応予定通りの額だったけど
一括じゃなく月々の支払だったので、結局
ローンの一括返済はできなかった
思い気って３００万円ほどサラ金から借りて見て
しばらく借金の返済をしてみて
こんな事を何十年も続けられるかを
体感てきに実験をする事を進める
理解出来たら速攻で借りた金は返せよ(・∀・)
固定資産税も1万倍になるからな
基本的にこの理屈が分からない奴多いよな
自分で住宅ローン組めない奴が多いんだろうなここ
未婚者の数は 男≫女 なのに、婚活(笑)している奴らの数は 女≫男 というのも納得だなw
4000万の家でいいんか
これがほんとの二世帯住宅、なんつって
20年ぐらいで風呂と台所が劣化する
土地の立地は変わらないから
だから良い立地にある中古住宅を買って20年後に建て替えるのがベスト
いつまでたってもデフレ。
生活設計完全に間違った。
ペンシルに住めとは言わないけど、あまり家から階段はじめとする段差を消し去ると衰えが早くなる上に外が怖くなって引きこもりでますます悪化のスパイラルになりがちなのは有名
退職金で繰り上げ返済の人が多いね
2世代ローンはあまりきかない
マジレスするとボーナス組み込まない方がいい
それで毎月キツいようなら3000万程度に組んだ方がいい
いやいや腐動産相続させられるじゃん
自分のカラダも一時の借り物なんだ
死ぬときにはすべて返さなくてはならない
残念ながらそれがわかるのは死んだときなんだが
10年固定で組んでたらそれはアホよ。
昔でいうゆとり返済だ。
ちゃんと計算すれば分かるが、大概の人は金利上昇を見込んだ計算が出来ない
だから甘く考えて無謀な金額借りちゃう
死んだらチャラだしw
家に殺されるな
放棄すればええがな
だよな、10年ぐらい払って死ぬのが理想
そりゃローン支払いの平均年数も伸びるやろ
毎月の支払いだけじゃなくて、10年目、20年目の一時金のことも忘れずに
うちのマンションも、払えんから分割にしてほしいと泣きついてきてる世帯がチラホラ
うらやましい
古くなったら建て替えてくれて新しいところに
住ませてくれるし、いろんな取り換えも都が
やってくれるんだろ
完済は70歳です
頭金は最低1500万は必要だよ。
いま収入があっても1500万程度用意できないなら、家計全体を見直して5年後位にに再検討した方がいい。
貴殿の職種
結婚の有無（計画も含め）
共稼ぎか否か
子供の計画
などのファクターによってリスク許容度も変わってくる
迷わず成仏してください ﾅﾑﾅﾑ
あとテンプレ建売は中古でもやめとけ
元々脆いのに人が住んでない期間が長い家は維持費が半端ない
二世代ローンてバブルの頃の悪習みたいなもんだから
夫婦で浮草のようだ
アベノミクスでハイパーインフレになるって騙されて
固定金利にして失敗した
それのせいで今マイホームが買えない、要らんことしてくれたわ
今買ったら一番高いところで掴むことになる
グロ
答えのない論争が始まるのか…
5chの底辺に聞くのが間違い
同僚や先輩に相談するのが良い
借りるだけトクでリスクヘッジにもなるのに、そんなこともわからない時点で人生に必要な金融知識ゼロだよ。
凄いな
しかし3〜40代の楽しい思い出が少なそう
ばか？
死んだら保険でおりるだけ
51歳でローン終わる
今は定年までいれるかかなり怪しいからな
この時世に巨額のローン組むやつは正気じゃない もしくは自分だけは大丈夫という楽観的なバカ
誰が75歳まで働くか、バーカｗ
50歳でセミリタイヤする予定だわ。
嘘ついて楽しいの？
標準報酬月額いくらよ？
この超低金利時代に繰り上げとかアホのやる事だぞ
郊外の一戸建てでも、近くにでかい商業施設、病院があるなら老後まで住めると思うよ
駅まで徒歩10分以内かつ、2〜3隣くらいまでの駅が栄えてるならなおよし
本当に返す気があるのかよ
負債がチャラだぞ
資産は当然残る
にっそうこうさん。。。
夫40、妻30代で家建てた人が40年経って
二世帯住宅への建て替えを考えてるけど、
息子夫婦の方は少なくとも親のどちらかが
死ぬまで待ってるんじゃないかと思う
夫婦でそれくらいという意味かと思ってたけど、違うのかw 日銀や犬HKならもっともらっているらしいけど。
遺族年金も入るから
共稼ぎならカミさんウハウハだよ
経済的に余裕がでるから再婚もしたくなくなる
死んだらチャラって、ローンがチャラって言う意味だぞ・・・
会社って家購入した途端転勤させたりするよな
あれはなんだろう
もう少し楽観的でいいと思うがねw
何のための団信や破産手続きだよと思う
お前団信知らねえのかよ
住宅ローンすら組ませてもらえない底辺が知ったかぶりでしゃしゃり出て来んな
てか生きてたらがっつり払うんだろｗバカじゃねーのほんとｗ
保険料も余分に取られて75過ぎまで生きててずっと払う方が
多いから成り立ってんだよ。まあコンビニの店員とかやったら良いよｗ
寝たきりでもローンって言うのがすごいよな。
何をどう失敗したんだ？
具体的に言ってみ？
ぷぷぷプライムローン破綻かよ
予定利率5.5%の個人年金入ってるからね
頭金多めに入れたので月8万位で家賃を払うより安いから満足している
マンションだと管理費や駐車場代がかかるしね
死んだ時はローン残金が消えるしこう言うのもありかと思う
子供が生まれたばかりとか、妻子いる男性は手厚い団信に加入しておくのは一種の愛情かと思うけど。
そうでない場合は、独身とか子無しならマイホームなんて要らないよね。
4000万円のローンを組むためには600万円程度の年収が必要なはずだけど
そしてその年収では返済は相当きつい
詳しい数字出してみ
夫婦なんてどうなるかわからんだろ
自分一人分で計算しとかんとな。
いくつも家あるから、家買う必要なんてないけど
なので20代で決心しないと
二世帯とか揉め事の元ですやんｗ 絶対やめたほうがいいやつですなｗ
30年固定0.77+10年固定0.47
最安でないのは翌月が最安だったのでよく知ってるが
お前凄く頭悪いな
お前の話じゃあないのかよw
全日空のOBの年金が月50万ってのは、企業年金が月30万上乗せしているからだ。
半分は35年だけどそれ以外は短いローン
途中無職期間とかあったけど8年目くらいには完済できるだけの現金は貯まった
安い物件探して買ってよかった
土地投げ売った奴に感謝
家庭があるやつは頑張って働くから
うちや大企業は第3の企業年金もあるんだぞ
60才になったとたん老化が開始、繰り上げ返済することにした。
59才と61才じゃ能力全然違うぞ・・
ローンの大変さを経験した者は
何千まんのローンを組もうとは思わない
まさに正気の沙汰とは思えない行為(((٩(๏Д⊙｀)۶)))
返済し終えたけど、ローンなんて二度と嫌だわ。
せめて地方銀行にしておけよ。
大規模なリフォームするか丸々建て替えるか、
子供達が今後どうするかで変わってくるかなぁ
出たよ底辺の負け惜しみ
買わないんじゃなくて買えねえんだろ
（´・∀・｀）
賃貸も同じだし
俺は6000万円のローン組むよ。
80までで貸してくれるんかどこの銀行？
実際バカがだまされるだけの悪徳商法だろ
銀行がバックにいるから癒着してるだけで
目安
・頭金３０％ ０％でもできるが．．．
・ボーナス返済はなし
・月々の返済は25％が限度 これ超えると破綻する可能性が上がる
・定年までに終わるようにする 退職金で返済はあてにするな
・変動金利は長期だとリスクあり 5年に1回見直しで、上がっても.1.25倍までだが返済額が上がる
・団信は入っておくように 銀行独自で〇大疾病で無料などもある
俺が33の時買ったが
4000万で頭金2500万
15年ローン
変動なので安かったがリスク覚悟
失敗ではないよ。ズボラな人間には35年同じ金額を返すという安心感がある。
それでも。。なら借り換えしたら？固定から変動は簡単。逆は難しいけど。
いや学生の時に買って今は使ってないマンションとかもあるし、家買う必要なんてねえんだよ
●固定金利30年
総返済額 4,833万円
利息額 833万円
年間返済額 161万円
毎月返済額 13万4千円
●固定金利35年
総返済額 4,981万円
利息額 981万円
年間返済額 142万円
毎月返済額 11万8千円
今、企業年金はどんどん解散しているよ。
大企業ほどなくしているケースが多いし、今の20代は入れないと言うものばかり。
長く借りて繰り上げで早く返すでいいんじゃないの
うちは20年で1500万借りて今7年目だけど後400万まで来た
今後は学費掛かるから、のんびり返す予定
地方はこのまま死にそうだけどね
そのうちに鬱病に成るだろうなwww
自分は安定した職業なので5000万余裕で借りれた。
妻の収入は考えずに借りたから、まあ貯蓄に回せるだけの余裕はある。
4000万が自分の収入だけで支払える範囲なら良いと思う。
健康にも気を配り30代、40代とかでメタボとか言われないように気をつければ、子供や趣味にも十分金を回せるよ。
若ければ例えば50代になった時に親の介護や配偶者の病気などがあっても、借り換えたりも出来るからな。
定年すぎても返し終わってないやつは支払いが苦しくなっても借換が無理。
支払う金は全く減らず
35年分の幸せを先取りするんだから楽しくてしょうがないよな
最初の5年はｗ
後は苦痛だけが残るｗ
金利に関しちゃ今買い時とも思っちゃう
万が一自分が早死にした時にローン会社に損をさせるように組むのが大事
だから60くらいで払い終えろって話だろｗ
賃貸とかそれこそ一生払うんだからな。
むしろ貧乏人ほど家を買えって事だわ。
固定かどうかも分からんし、繰り上げ分をキチンと貯金なりできる性格かも分からん。
残債にもよるが、資金に余裕のある範囲内で繰り上げは正解だと思うよ。
今なら35年固定一択じゃね？
それで1％とか、ちょっと意味わからないぐらい利率低いし
年金で返すんかw
さすがに60までに払い終わる設定にしてるわ
もう一括で返せるけどローン控除もらい終わるまでは借りとく
公務員2馬力ですぐに完済できたわ
糞金利安いし1億まで貸せるって公務員は手厚いと思ったわ
マンションはローン以外の出費がひどいからね。
借りるものは貸すものの奴隷となる
破綻して一家心中すればいい
えーと団信とか本当に知らないんだけどｗ
家は持ち家だけど親父がキャッシュで建ててくれたからローンなんてないもん。
90歳までローン組んで
70歳でポックリいけば20年分チャラになる
完済は70歳だけど繰り上げ返済しても、返済期間は短縮してない。
それまでに死ねば団信でチャラだし、出来るだけ長く借りておこうと思ってる。
１４年で完済。節約頑張った！！！
名前も微妙に出てるからちゃんと隠した方いいですよ？
それまで生きているつもりはないよｗ
金利だけなら買い時だけど経済情勢的には絶対買ったらダメな時だよ
そんなにいい家建てなくても1500万くらいで妥協しろよ
横だけど住宅ローン知らずに何でこのスレに来てるんだ？
その程度の知識もないなら恥かくだけでしょ
リストラは地獄
で、団信も聞いたことないんですかー？
一括で買う金があっても低金利で住宅ローンを組んで、現金を投資に回すのが金ある奴なんだよ
平均寿命が85歳くらいだぞ
【case／一週間の謎／大統領暗殺未遂】
*事件とは、英語で「case（ケース）」
米国時間9月26日初期感染〜10月2日入院迄の七日間
--
*オハイオ州クリーブランド
ケース・ウェスタン・リザーブ大学
【クリーブランドクリニック】
この大学病院が、大統領討論会の会場である
--
※通称「Googleだって世界を支配したかったけど
針を刺すのとコロナ渦も容認したけど
自分達までブラックホールに落ちるとは思わなかった」
ガイド役の子供魂が
Googleの気持ちを伝えてくれた
Lo3
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1312557906915586048
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
泣き言言うくらいなら最初から借りるな。
コロナで妻の収入減りまくったから余裕のあるローン組んどくことに越したことないぞ
結局住宅手当とか支給して大阪から来た奴が東京のマンションにタダ同然で住んでるんだよな
無駄じゃね
まあリモート主流でそれも無くなるだろうけど
持ち家というか住宅ローン最大のメリットは
団信だと思ってるんだけど
賃貸派は知らない人多そう
<日本航空>年金支給額のモデルケース 月額最大48万円
企業年金込みだろ
ＪＡＬも破綻前は48万だったからな
破綻したので41万ぐらいに減額されたが
90までのローン貸す銀行どこにあるんや
将来も考えずに買ったのかな。
家を売却して支払えよ。
足りなければ保証人やら家族に支払わせろ。
同情なんてしないわ。
フラット35だよ
上限80才までだからどこの銀行でもそうじゃない？
特にローン会社が損するわけではないからね
そんな美味しい話あるわけないだろと家購入検討し始めたとき周囲やネットで聞き回ったな
いやそんなケチ臭いアホなことに頭や時間を費やすくらいなら仕事に集中したほうがよっぽど儲かるわ
おめ。うちも繰り上げするために車20年乗ったわ。
40歳くらいで戸建てもありだね
死ぬまで賃貸払わないといけないからな
現代で家買う理由てあんまりないよね
そうだよなぁ。
実際に中年期を仕事が終わったら早く帰りたくなる位の家に住んで気持ちが充実して20〜30年過ごせるのはかなり大きい。
保存した
こんな企業年金出してるとこに政府が保証とか
ほんと死ねって感じだわ。
これが８９３の商売やで
比ゆ的な経済の話?
物理的な日本列島沈没の話?
できるだけ高額できるだけ長く借りるのが賢い
例えばの話だよw
でも80ぐらいまでなら可能だろ？
金利にもよるけどね。昔は8%とかだったから繰り上げが正解だった
底辺ってローンとか税金とか保険とか社会の仕組みに疎いんだよ
親が情弱→子供も情弱
で負のスパイラルに陥る
いまからローン組んで20年とか30年後に借り替えようとしても、まず間違いなく条件悪くなると思う。
あと、メタボに気をつけてても病気のリスクはなくならない。
幾らの物件で自己資金いくらか分かんないけど、1500万程度の頭金は必須だな。
遺族年金に寡婦年金、離婚じゃなく死別だから世間体も悪くない。
出来れば交通事故死だったらスンナリと団信が効く(病気だとケツの穴まで見るように医療記録を調べる)
手続き間違えると競売にかけられるけどね
まあそれじゃあよほどの人じゃなきゃ審査通らないでしょ
ずっと新築選んで住めるし災害なんてどうでも良いし
緑地にしておくだけで固定資産税ゼロ
相続猶予制度
緑地にしておくだけで相続税ゼロ（！）
期間の縛りは変遷してるけど
相続猶予は25年の時もあった
だから25年過ぎてる場合は億単位の土地資産が相続税ゼロで相続できてる
生産緑地はこれから10年縛りだったか？
これも酷い改悪だろ
何で国民からの反発出ないのか不可解だ
えっ？いたらだめなの どんな感じなのか興味があるだけだからいいじゃん。
団信っての知ったのは同僚が家をローンで買ったからそういう保険があるって聞いて知っただけｗ
ローンって借金でしょｗ借金ないしわかんなーい。
20年前の新築分譲価格より高いんだが…
3大疾病でもチャラだな
おれは10年で繰り上げ予定だから50代以降は子供の学費を気にするくらいで、あとはバイク買ったりマリンジェット買ったり夫婦で趣味を存分に楽しむわ
昔も今も30年ローンとかするやついるんだぜ
テメエは明日明後日すらわからない身分のくせによ
仕事続けて満足に退職金も出ると思いこんでんだろうな、日本人バカばっかだな
それが出来ないようなマンションや年収なのか？
金利優遇されててしかも団信ついているからな
必死で繰り上げ返済ってのは金のない人がやることではあるね
そう勘違いしてるのはお前だけだよ
そんな事は皆分かってる前提で話てんのよw
お前は低レベル過ぎて話にならない
そいつただのいじわるなアホだから相手しない方がいいよ
そうなるとコストが高くなる
よほど金に余裕がないと無理
災害は災害保険があるし
なんだかんだで買った方が安心よ
老人仕様にリフォームすりゃいいし、先が短けりゃそのままでも可
いざという時に売れるような立地が一番大事
その気になればいつでも一括返済できる金融資産があるけど
余剰資金は投資に回して収益を得ているから敢えて長々借りてるんだよ
そういう一般的なケースを無視して長くなるからやばいとか日本を代表する経済誌が言うことかよ
そこら辺の大学生以下の金融リテラシーじゃねえか
そうなんだよね。団信入ってる分生命保険がいらなくなるからな。
俺は団信入ったら生命保険は解約した。しかも団信は死ななくてもでるのがありがたい。高度障害でもローンがチャラになる奴があったのでそれにした。死ねないが働けない、という状態が一番恐ろしいわ。
金利上昇→返済不能→担保として不動産取られる、ってことだからな
欧米だと必ず中古を買うのに
住宅地一帯一括整備、一括建売、手狭になる、経済的に余裕がでると即売却
隣のプール付きに乗り換え
新築、建築士と相談して間取り決め、など出来るのはハリウッドスターぐらい
日本どんだけ住宅メーカーに忖度してるのｗ
アベノミクスで円安低金利に誘導して人為的にバブル起こしたからな
これからまた20年下がり続ける
変動金利か固定金利かは人による
繰り上げ返済が可能なくらい余裕ある人は変動のがお得なことが多い
借金は悪
保険は絶対必要
って考えちゃうんだよな
90まで組めるローンあるよ
住宅ローンじゃないけど
住宅ローンなら昔75,今は79がマックスじゃないかなー
大 往 生
金借りておいてチャラにする算段とは、人間として最低だな
・・・ちょっと待てよ。
最悪でも定年（大体60歳）を目処に退職金で完済、と組むもんだろ？普通。
上がったどころか5年前も馬鹿じゃないの？て計算なんだけど？
よくみんな4000〜6000万くらい金出せるね
ローン地獄じゃん
その計画でローン組めるのに驚きだよ
株とか不動産が、まだ上がってる。給料の方は、なかなか上がらないから、つらい
これ、実際に完済する年齢のことじゃないからな
あくまでも住宅ローンを借りるときの「計画」のことだから
ちなみに俺も計画では78歳だったわｗ
まぁ、もう繰上返済しちゃったけど
そうかな？
住宅ローンって金利すごく低いんだよ。
一括で現金使うならその分投資に回して、年間2〜3%の利回りがあれば充分儲かる。
老後の資金は現在2000万円、4年で1000万円は貯金出来ているが、目標とする75才まで1億円は厳しいので鬱になってます。
住宅ローン控除が終わるタイミングと子供が大学卒業するタイミングとかでいいのかな？
>普通に生きてたら50代で固定負債と流動資産の額が逆転して
こういうマウントバカがすぐ湧いてくるなあほんと。
普通の50代なら子供が大学で四苦八苦してるもんだよ池沼。
その金を増やしたほうが絶対得だわ
金利と保険料は別よ。保険料は保険料で最初に払う。もしくはローンに組み込まれる。
で、繰り上げ返済すると保険料も帰ってくるんだけど金利と違って帰ってくる金額がはっきり決まっとらん。
保険金で返してるだけの話
インフレなんてそんなもんやで
こっちがチャラにしてくれって頼んだわけでなく銀行が勝手にチャラにしますって保険付けてくれるだけ
自分の資産とか確定申告の紙をチラッと見せるだけでカタの付く話なんだから
しょうもないレスバとかせずに秒で片付けちまえよ
お前馬鹿じゃないの？
まさにマン損
その年まで賃貸でいる奴はまず独身だろうからUR行けば終わりだろ
そういう人は貯金しておいて
シニア向け賃貸とか老人ホームとか前もって予約しておくんだよ
借りた方は悪くないけど借りたものは返さなきゃいかんだろうな。
73歳までローン払うの？
みんな凄えな
何かうまく行かなく成ったら
電車でGO（)´д`(）
13年も今年で終わりだろ
延長して永久に20年減税しろ
現金は残しておく方がいいと思う。金利変動が激しくなったら返済すればいい。
昔借りたときは2.45%くらい支払っていたが今どきは1パーセントを切ってるんだろうから
支払利息は安心料・保険と思って支払うｗ世の中が静かになったら再度考える、かな。
今のままだと79歳まで返し続けないといけないのだが、これだけ金利が低いと繰り上げるメリットあんまりないのよね
70代まで払うとか、流石にそんなバカじゃないんじゃないの
団塊が住宅ローン組みまくってたせいでリストラしたくてもできなかった
完済は80歳（笑）
絶対に繰り上げ返済はしない。
ここ数年、金は金を生むのがよく分かったので手元金は野村くんとかに稼いでもらう。
75歳で1億持ってなにすんの？
そう。だから本当は生きてる間は金利のみ支払うのが最良なのよ。アメリカとかはそう
そりゃ金融知識があるからね
日本人の金融知識なんて小卒レベルだから無いに等しい
誰も疑問にも思わず無駄に多く引かれる所得税の疑問にすら思わずに手取り数字を見てホルホルしてる
リスクがあるからその利回りで運用できるんやで？
と言っても死なずに全額払うと金利安くても数百万は余計に払う事になるんだよねぇ。
その数百万を死亡保険として高いか安いか
毎年100万円で現在まで総額800万円の繰り上げ返済をして400万円ほどの利息が浮いた
金利が低かろうと長期で組んで余力で繰り上げ返済が正解
しかし、ローン以降も固定資産税と修繕積立は続いて行く。
いくら増やしたって死んじゃったら自分では使えないぞｗ
家族に残すというなら分かるけど
それは現金で家を買う金を投資に回すことが前提だからな
銀行に預けているだけの金ならローン金利分、損だから
うちの親父は午前中からテニス
修繕費や固定資産税もあるけど賃貸より安くつく
余裕があるならテスラに投資した方がいい
と思ってたが最近の団信無料が多そうなんだが
ガンなどの疾病もつけると上乗せが多いみたい
俺は記憶では０．２％上乗せだったが
まあ、オレじゃなく嫁さんの仕事が凄かっただけだが。
なら良いんだけどね。
MAXにしたから計画上はその年齢だけど、実際は50歳後半ってなら問題無い。
・・・本当にそれならね。
正解
あと、この手の馬鹿な発想を持ってる奴は貯蓄なんて出来ない
俺もこの意見に賛成
源泉や確定申告書は判子で身バレする可能性が若干残るが口座画像なり絶対バレない
ソースは10年以上前からアップロードしてる俺
高齢者施設でない？
そうすればハゲも受け入れる事が出来る
カラーベストとサイディングの塗装を15年毎にやるだけで十分
それだけでも100万強はかかるけど寿命的に2回で済む
3000万の生命保険料考えたらトントンぐらいだよ
確実に住宅ローン金利を上回れる
企業年金や個人年金は人によるから分からん。
公的年金は仮に年収10億でも100億でも月30万ちょとだよね。
JALみたいに公的資金を突っ込んで、株主は100%減資、金融機関は債権放棄し、多額の法人税の支払いを免れた企業の企業年金は考え直さないといけないね。
団信オールナイト 金利縮む
団信オールナイト このままずっと
団信オールナイト 貧しい暮らし
親が高齢で収入が少ないと国立大などは学費チャラになるから
それ狙って上の子とかなり年齢離して産んだって人は知ってる
それも、まあ、その通りですね。
善意の奨学金なのに滞納者が多くて問題になってるみたいね
５９歳で支払い終わる
月々4.5万しか払って無いけどw
両親はもう他界してるけど家はボロボロ
建て替えるにもローン地獄が嫌で悩んでる
歳取ってから新しい環境は馴染めないと地獄だぞ
特に下層が集まるところだと馴染める馴染めないは
本人次第とはいえ大概苦痛
控除もあるし死亡したらチャラ
余裕のある生活のが良い
16年に借り換えた方がよかったんじゃ？
16年8月の借り換え30年固定で0.72だったぞ
日本の住宅ローンも最初に払うのは金利分で後半から元金が減っていくシステム
確実って何？
配当とかで日産の株買った奴は地獄見てるよ。
築40年越えのマンションが1千万円以上で売ってるけど何年住めるか気になるわ
病気になったほうがセーフだろ
ダメなのはボーナス併用だったりペアローンのやつ
そんなの後付けの理由だろ
よし遠慮なく貼って黙らせてくれ
どこの党だと高齢者の家賃ゼロになるんだ？
賃貸だと80才でも家賃は終わらないぞ
アメリカの奨学金とか抱えてるやつがいる
＞>>619
＞その年まで賃貸でいる奴はまず独身だろうからUR行けば終わりだろ
細かい話だけど、URは公営住宅の事じゃないよ。
中級資産かつ定期収入がある住宅困窮者向けであって、無収入者向けじゃない。
で死後に住宅を取られるのを担保にして金を得るんだろｗ
働けないような病気になってもチャラだから
ハウスメーカーがタケノコ剥ぎ価格で売る家をローンで買う
そら仕方無いわな
ありがとう。
金融の知識がないんで1千万以上、普通貯金に入れたままなんだけど。
繰り上げ返済は辞めておくよ。
住宅ローンってフラット35が定番でしょ?
今は変動で0.5%ぐらいだからバカみたいな金利だな
最初から元金も減ってくよ。
少ないけど。
定年のときに現金たんまり手にして
そのとき考えればいいよ
中古マンションはやめた方がいい
投資はギャンブルだからな
仕事に集中できん
仕事しながら投資やってるやつはすげえわ
会社でも仕事中やっている人いたけどｗ
おれは持株会を単元株にして売却するだけでドキドキだったｗ
親がキャッシュって、贈与税でどんだけ金捨てたの？
おれ30年ローン分ほぼキャッシュで持ってるけどローンしてるし、同じような状況の人もほとんどローンしてると思うけど？
ローン組む意味わかってるのかな？
火災地震の保険料も銀行一本化で大口契約になるので
とても安くなる、しかも完済した後も保険だけは安い
値段そのままでずっと続けられるのでウマーだよ
だから底辺に話を限定してるんだが
「資産は100億あるんだが65過ぎて無職独身だから事故物件と死体の処理を恐れて誰も貸してくれん」
ってケースは確かに考えられるけどさ、日本に何人いるんだよｗ
無職だろ？
DIYやろうぜ！
そう言うのを鵜呑みにする人は投資でも失敗して借金まみれ
賃貸でも金かかるからな
最後まで返さなくていいじゃんw
残り695万
誰か代わりに払ってくれよ
これさえなければ
んな奴おらんやろ
自動運転出来るし
ネットで食品配達ももっと充実するだろうし
お手伝いロボットできるし
広い家だと遠隔治療ルームとか出来そうだし
エレベーターヨチヨチ乗って部屋まで行くマンションに価値あるのかな
配当狙いならARCC
年利10%でしかもリーマンやコロナを乗り越えた実績がある
投資にもいろいろある
安定してる投資ならまったく気にならない
子育ては終わっとんの？
だよなぁ
いざと言う時に完済できる貯金はあるが保険代わりにもなるし繰り上げもせずにそのまま行くわ
死んだらローンもなくなるだろ？
700万なら家賃だと思えばもう屁でもないだろ。
今は0.5%とかだろ
普通に低リスクな投資しても利回り3%
返せるだけの現金持っててても繰上げ返済なんてバカらしい事誰もせんわなw
地域によるがゴミ用もあるよ
まぁURでさえ無理なら老朽化した団地でグエンとワンとの楽しい老後生活の時間だなぁｗ
コロナ時代になったら半分ぐらいはダメそう
まあ今の銀行にそれで融資できる能力が有るかは未知数だけど。
そして超低金利の住宅ローンで家を買う
しかし勤め人で億ション住みてえとかって奴は1億以上は絶対貸してくんないから自分で現金用意しねえとな
一応 俺が親に返済してるってかたちだからねｗ
日本第一等なら豊かにしてくれる
上の階の足音なんて聞こえなくなってそうだし
当時年金を48万を41万に下げるのに大半のOBが納得しないで、弁護士入れて大変だったらしいなw
当然ながら不可能だから、住宅市場は冷えていく。
左右上下ナナメに人がいるとおもうだけでリラックス出来ない
家は全方向に人がいないからリラックスできる
身の丈にあった暮らししろや
借りてる金利よりも高利回りで運用できる自信があれば繰上返済しないし、
それでも金が余ってれば繰上返済するんだろうなあ
そりゃ自分たちの時代はうまくやってたのにいきなり年金減らされたら怒るだろ
それネット情報に騙されてるだけだぞ
借り換えは手数料が以外に高い
それを上回る金利差がないとな
こんなの本来半分カットだよなあ。企業が破たんしてるんだから。
ほんとバカげてるわ。
住宅ローンはローンの中でも破産率が低く2%しかいない
つまり98%は問題なく返済してる低リスクなもの
買ったときより高く売れれば問題ない
タワマンなんて、ほとんどの人が転がしの投資で買っているんだろw
遠くからみると墓標だよぬ
地方なら早めに賃貸以下の支払い範囲でローン組んで、老後キャッシュで修繕や建て替えのがよくね？
JALの場合はこんな感じ
ＪＡＬの年金は3つのパートに分かれていて、
会社3：社員1で掛け金を負担する第1加算年金、
退職金の15％を掛け金とす る10年保障、本人終身の第2加算年金、
退職金の20％を掛け金として給付は10年保障の第3加算年金がある。
大きな問題は3つの年金の何れもが給付利率 4.5％の確定給付年金であることだ。
減税のことよくわかってないだろ
子育ての間こそ必要なんだが。
歳行ってから立派な家建てて子供や孫が寄りつかないってのよくある話。
ボロ屋でも育った思い出ある家ってのが実家としては重要。
だから持ち家派は無理してでも買うんだよ
URはある程度金ないと入れてくれないよな
でもその範囲内で底辺だと家賃減額されるから
その間に金貯められる
そりゃ団信あるしなぁ
贅沢な借金持ちに同情の余地無し(・∀・)
今は社畜の方が不安定だからな
無期限の出向が流行り出したから今の生活を維持できる可能性は数年前より大幅に下がってる
あと生命保険の意味もある
どうせ定年前に売却か運用して返済に回せばプラスになりますよ、なんて
吹聴されてるんだろw
アホやなほんまアホや。
これだけ金利低いと無駄に余ってても繰り上げようと思わない
何か臨時支出あるかもしれんから貯金しといた方がいい
仕事も集中して出来るよ。
納得した家に住んで充足感によって気持ちに余裕が生まれる。毎日のことなので物凄い差になる。
最高の寝心地のベッドに寝られるのと寝られないのとの違いが大きいのと同様。
住宅ローン減税で税金も大半戻るし。
8%位の配当の時が多いみたいだね。
為替リスクもあるし、アメの景気も先行きは分からん。
でも、悪くない選択肢だとは思う。
現役若手社員がOBに電話で説得するのをテレビで見たが逆だろと
OBが現役に年金くださいと頼む側だろと思った
それな
その前にコーキングがやられる。
特に窓枠廻りがね。
あかんな
そのOB達の時代のツケが溜まりに溜まって、倒産寸前まで言ったのだけどなw
ちなみに倒産したら、年金を運用している資金も無くなって、企業年金はゼロ
そう言って、OB質を説得していったらしい。
今は、家を売っても住んでられますよーとかバカみたいな宣伝してるもんな
あれどちらかが死んだらすぐ追い出されるだろって
遅滞なく完済できるならどう返済しようと自由だが、この板は業者だらけだから「余剰資金を投資に」ってのにだけは乗るなよ。首を吊るはめになるぞ。
28で長女ひとり
30で自宅ローン開始3200万
いま45で残高1100万
途中で1000万くらいは繰り上げたのと、
繰り上げ分を期間短縮でなく返済額低減にしたから
当初月10万くらいだった返済額は、
今は月5万返済で残り25年くらいになった
娘が大学出た頃に完済したい
しかし73とか・・・収入どうするのかね
そういや15年前借りた時は10年固定2.1%とかだった
35年固定はたしか2.7%
それが今や・・・て感じの利率だね
今の２ちゃんねるは底辺やカタワの巣窟（スクツ）なんだから
「俺は賢者」と言いたいなら名の知れた大学の卒業証
「俺は金持ち」と言いたいなら口座画像をあげないと誰も信じない
銀行に預けてても金利は0.001%だ
住宅ローンは0.4%〜1%
低リスクな投資で2〜3%
どう金を使えばいいか高卒以上ならわかるよね？
それまでに死んでチャラになる可能性と高いし、繰り上げ返済する価値も大してない
運用とかは知識ないししたことない
うちは65000円
年取ったら立派な家は建てずに、夫婦二人のこじんまりした家を建てるだろw
まぁある意味賃貸も永遠に終わらない借金地獄だけどね
って上手くいってるやつ多そうだよな
庶民にも株やるために資金5000万貸しますとかしてくれないかな
そりゃ株は自己責任だし、日産が悪い訳じゃない
高配当株は分散しながら買うなりしてリスクを減らした方がいい
5年で40万くらいだけどこれって安いの？
返済資金は運用に使っていい余剰金ではないと思うんだけどな
ここでレスバしてもしゃあねえぞ
田舎でひっそり、というのが妄想に過ぎない。
現実は自治会活動などでがんじがらめ。
都会での借家ずまいの方が余程、ひっそり暮らせるのだよ。
ずっと低金利すぎて繰り上げ返済厨が激減したようだな
>>1もそういうことのようだ
40年以上前はやめた方がいい
旧耐震だからそれ覚悟したうえで買うのはあり
1981年の建築基準法改正について
1981年6月1日に建築基準法が改正され、新耐震基準が定められました。
建築基準法は1981年と2000年に大きく2回改正されています。
1981年(昭和56年)6月1日に、1978年に発生した宮城県沖地震を受けて、耐震設計法の大幅な改正が行なわれました。
これが、建築基準法施行令の大改正です。
その変更点を簡単に言えば、軟弱な地盤では鉄筋コンクリートの基礎を使うことと、
1950年の建築基準法で定めた耐力壁の量を約2倍に増やすことでした。
2000年には、阪神・淡路大震災を受けてさらなる耐震性の向上が図られました。
この大震災で全壊や半壊した建物は、たしかに旧耐震で建てられた物が多かったのですが、
1981年以降に建てられた建物でも、基礎の形状が地盤の強さとミスマッチを起こしていたり、
壁の配置が適切でなかったり、せっかく入れた筋交いや柱が抜けたりして被害にあった例が見られたからです。
えぇ…物と場所によるだろ
乗れとは言わんが賢い人はみんな投資しとる
住宅ローンは低金利過ぎてむしろ天国
返さなくてもいいし
死んだらチャラだし
俺と似たような感じだな
5年前に銀行と交渉してローン金利下げて貰ったぞ
１.2%が０.75%まで下がった
費用は印紙代400円w
145000
うちの親が繰り上げ返済しまくって30年ローンを20年で完済したの見てると、
やっぱりローン期間は短いほうがいいなと思う
それはあるかもね
30才前にマンション買って45才で完済
55才で戸建て買い替えて80才までローン組んでるからそう言う人も多いかも
30年過ぎるとマンションも戸建ても不安になるから買い替える人もいるだろうし
ただし証券会社に余裕資金を全額投資するのはいただけない。株は上下する生き物だからな。
1年間くらい無職になっても困らないだけの資金は現預金でどこかに預けておく用心を。
お前仕事無くなったらどうするの？
って言われて
最悪死んだらチャラだからって言ってたw
投資する人はほとんど300万以下ではじめます
5000万なくても大丈夫
必ずこういうバカが出てくるよなほんと。
何で田舎って言うと過疎山間地みたいな
超ド田舎が基準になるんだよｗ
本当に馬鹿だわ。
近所との共同生活が守れることがあるから
そんなのお前らには絶対無理だろ
50〜60年くらいじゃね？
問題は反対しても建替えられる可能性がある
法改正で甘くなったからな
建替え費用を払えない場合は雀の涙ほどのお金を貰って終了
カネあれば老後は高級老人ホームで暮らせる
自分で飯の支度もしなくて良いし、底辺じゃ最初から
買う選択肢無いだろ
早稲田出てるがわからんなｗ
その数字は神が確約したものでないし
「お父さんぶっこいたからこれからは家族で団地だぞ」なんて所帯持ってたら言えんだろ
まあ、こんなの分かりきっていたことなんだけどな。
今は最悪、保険金殺人で払えるからいいのかw
余剰資金を繰上するも良し、投資するも良しだけど
問題は１か月で10万以上、さらにボーナス月30万みたいなので
35年で計画しちゃった奴だろ？ こうなるとちょっとでも目算が
狂うともう破滅の道しかないんだぞ
買った直後に、建て替えの話が出て、各戸3000万出せとか言われるから気をつけろw
マンションってのは最後はババ抜きで、最後まで持っていたものの負け。
売れるうちに売った人間の勝ち
9年前に借りて8年800万返して400万戻しだから
手数料の方が全然安いと思うけどな完済まで考えたら
9年前だと35年固定で2%後半とかだろよくても
まぁね
それまで大病せず生きてればね
契約者死んじゃうと、なんで必要以上に返済しちゃったんだよってなる
テメエは未来のことが分かるんですかって言ってんだよ
それならその予知能力で大儲けしてみろよ、いつどんな目に合うか一年後ですらわからないのにその30倍とかおかしいと思わねえのかって事だよ
自分が死んだときに子供に家を残せる以外に今買うメリットなんてない
娘を防衛大に入れれば解決
大丈夫なの？
そう。それも損。無理なく買える家を買っとくのが一番。
もし先にかみさんが死んじゃったら
そのあとも頑張ってカネ返し続ける事が出来るのかは不安になるよな
幸い抗がん剤治療もうまくいってるらしい
特にボーナスはいかんよなw
中古はダメって言う人いるけど中古もピンキリだしな
俺は中古物件買った
田舎人口減の中安定した田舎ってどこなの？
高齢になったら都市部、財政状況の良い自治体に住むのがベスト
赤字自治体だと住民向けの公共サービスがほとんど期待できない
要手術の大病患ったら、田舎の町医者では手遅れになることもある
あと犬猫飼ってる人は動物病院が充実してる場所に住まないと、いざってときにペットを見殺しにせざるを得ないこともある
ローンは保険と考え現金を手元に多く残すか
ローンは借金と考え早く帰した方がいいかの考え方の違い
隠れ家用に、中古の一軒家かワンルームマンションを物色中
俺は繰り上げ予定の3500万円を太陽光発電に突っ込んだ。年600万円を20年間収入あるわ。
簡単だよ
住宅ローンで銀行から金借りて0.4%の金利を含めて返していく
持ってる金は低リスクな投資に回して2〜3%増やしていく
結果的にまったくリスク無く金を借りてるとこになる
死んだらチャラだしな
自分でこれから不動産はどんどん下がる
不動産業界が与党に働きかけた賜物
このお陰で持ち家率が上がり、住宅業界に金が流れる
地方都市が日本中にいくらでもあるだろｗ
県庁所在地でも地方は十分田舎だよ。
頭金なしで地獄の３５年ローンとかかなあ
人の家計みてると考えないなーと思う人多い
なんで隠れたいの？
地域によると思うよ
今の日本は地域によっては価格と家賃がぶっ壊れてる
「あれ？これ家賃と修繕費何十年分よｗ」って物件がかなり増えてる
その割には、実家のとなりにある公団は公営なみに民度が低いなw
どうやら半世紀前に住んでいた旧い住民の生き残りが立て替え時に横滑りしてきているらしく、ソイツらは家賃２万くらいで住んでいるそうだw 新住民からは１２万円も盗って居るくせにw
と思いきや、あなたの方が分かってないよね？
しっかり調べて安い造りのマンションじゃなければ、隣りや上の階から音がする事はないよ。
窓開けてなければピアノの練習していても聴こえない。ベランダ側の隣との境が板だけのデザインのマンションは避けるのが安心。最近はそんな造りも少なくなって来ている。
安普請の新築よりしっかりした中古の方が
遥かに長持ちして得だな。
売って引っ越せばいいじゃん
家族減っても広い家に住み続けるのは無駄だよ
定年再雇用ですら70歳がいいところ
だろう？
んなわけないw
フルスイングホームラン狙ってるが、全力含み損中。
だが夢があるから家持ちより楽しい。
借り換えは、1000万以上、残り10年以上、１％以上の金利差
あれば検討する価値あると言われていたが
今金利低いからようわからんな
住宅ローンが問題なのではなく高い家を買うのが問題なんだよ
半分は妹にぶっこむ
に見えた・・・
>>819
俺の周りはみんな晩婚ばかりで
同期の奴らも子供はせいぜい中学生、大半が小学生だわ
家庭ネタの会話がイマイチ弾まない・・・
ローン利率下げいいね
うちは途中でSBIネット銀に借り換えたから、
そんな交渉する窓口が無さそうｗ
フラットで最初の10年は1.35だったよ
金利が低いうちに繰り上げする計画
来年からは金利が上がるけど残債が減ってるから影響は小さくなる
普通は55歳までに返済
子供の学費も0歳から積み立てる
と、親にも会社の先輩にも教わって信じてた
今は順調な仕事や生活も何があるかわからんし
子供が金かかる学校行くかもしれんし
みんなそうじゃないの？
父親と妻が同居に反対したから無理だったな。
まぁ、築40年の実家に住んだところで
将来大規模リフォームが必要になってくるだろうし。
幸運にも両親が千万以上援助してくれて新築にした。
普通の団信+ガン団信とローン控除目当てで30年ローンにしたわ。
頭おかしいやろ
ならんだろ。働いてなけりゃ負債が減るし働いてたらペアローンで妻分のローンなくなるし。
そんなところに老後田舎にすもうなんて無理無理
現時点でリターンしてる人が多いのに
低リスク≠無リスク その数字は過去の実績が今後も続くとお前が勝手に信じてるだけで神が確約した未来ではない
よって合理的行動は資金の性質による
お前こそ高卒やニッコマ卒みたいなこと書いてると思うぞｗ
今は親子共同ローンみたいなのもあるから
みんな厳しいと思うぞ
団信
ローン組まないともらえない各種給付金
超低金利
長期組まない人は頭悪すぎるか富豪
完済する気なんてないんだろ
奥さん実家に帰り離婚協議中
ローンなんて組むもんじゃ無いね
10年前と今ですら大きな違いがあって
その時代の流れの中で、仕事の在り方がどうなるのかも
分からないのに、よくそんな無茶な返済金額を設定できる
俺は2年で完済したよ
70歳から年金が貰えなければどっちにしても収入要るんじゃね？
繰り上げ返済なんてナンセンス
文系君か？
この世は全ては確率と可能性なんだよ
それはカードローンか消費者金融ローンだろww
そうなんだね
節約しすぎで子供達に申し訳ない事したかな
学費はあるんだけど
完済するか死ぬまで続くんだから、その一点だけは破綻しない
ようにしてローンを組めばいい。そうすれば完済予定が定年を
過ぎてようが何も怖くはないよ
何が無理なんだかｗｗ意味不明。
多いんだな
70過ぎて返済出来ないなら寿命ってことで諦めもつくだろ
逆に返済出来るくらい健康で仕事あるならそれもまた良し
空いてるからには空いてる理由がある
減税の事を考えても
10年キッカリくらいで手仕舞いできるよう
準備をするのが普通かと
実際に完済する人は20年前後で完済するらしいね
世間知らず自慢？
結局は4500万円払う。固定資産税も払うし、
所得税控除の見返りってどのくらいなんだろう。
投資先や投資内容にもよるが2%くらいならほぼノーリスクなのもある
アービトラージとかな
空き巣にでも入るんか？
50年はかたいな
しかも兄弟揃ってというパターンもw
この間洗濯物の出し方で大ゲンカし、80近い母親に通報されて警察沙汰になった兄弟いたよねw
太陽光発電のブログ見てみたら？
表面利回り15%なんて普通だから。
田舎では常識かも
それは投資で赤字出しても困らないだけの収入や資産がある人の話だろう
赤字出したら破綻するような人が黒字前提でやるのは論外
繰り上げどころか一括で買うたわ
投資で現金溶かす不安がある奴は自己資金大目に突っ込んで買っとけ
但し手元にはある程度キャッシュを残しておくもんだ
長くて25年だろ？
学費払える親ってだけで感謝だと思うよ
それから再雇用パートで生活苦しいのに住宅ローンとか
死ぬぐらい
このご時世に総返済額1.5倍ってどんな悪徳金融で借りてるんだよ
繰り上げると団信も返却される
これが結構大きい
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1601849539/
こういう時代に住宅ローンとかリスクでしかない
だから乗れとまでは言わないよ
昔の感覚なんでしょ。前は実際そうだった。
それはこだわりのカフェ起業がダメなんだろがｗ
まあ、定年まで完済するつもりでないと詰むわな。
しかも今後リストラ・倒産は激増するし。
来年からかなりローン破綻者増えるんじゃないか。
これが国民の支持したアベノミクスの成果や
逆に70とかまででローン組んだやつは馬鹿なのか？
田舎は土地が安いけど収入も低いからどのみち無理だよ
ど田舎なら可能かも知れんけど
それは少し損してるきがするな、さすがに
それって、機器メンテや交換資金や発電効率やら売電価格の変動を見込んで無いでしょう？
当時の状況が続くという前提じゃ無いの？w
社内の上の世代が◯歳で年収あれだけもらってるから、自分もその年になったらそれだけもらえる
って信じて止まない人って意外といるのよ
組めるもんなら90歳まで組んだ方がお得
死んだらチャラ
うちの親、66と67才で亡くなったぞ…
一戸建て買うことにした
マンションは賃貸で人に貸して返済に充てる
ローン、元利合わせたら億払うことになる
確かに
ローン何年とか月額返済いくらとかは小手先の技術論で、
まあ身の丈に合った買い物しよう、としか言えないね
なんにも羨ましくねーよ。かわいそうに
余ったお金とボーナスで米国成長株投資
だから、その順調な仕事や生活が破綻しちゃった人が
住宅ローンを苦にして住宅を手放してるんだろ？
死ぬまで目論見通り順調にいってれば、何も問題無いんだよ
たいていはどこかで目算は狂うもの
だから団信考えたら返済しないで現金残してくんだよ
超低金利を招いたことだけは評価してる
さすがに73歳はねえだろ
なんで親が73歳まで頑張る必要があんの？
そのぐらいの親孝行しろよ
まだアベガーやってんの 馬鹿
実際に計算してみてから言えよ
株買うわ
ノーリスクってガチで言いたいなら無職引きこもり以外はリスクを取りに行っているとも云える（）
自民さんすげーｗｗｗｗ
ちょくちょく変わるからな
今はこれ
https://www.sumai-fun.com/money/wp/wp-content/uploads/tax-cuts-expansion1.png
最終的に1.5倍になってるぞ。
ネットで調べてみろ。
借入年数とかあるんじゃないか？
65から毎月何万も払うのキツいだろw
ええけど住宅ローンは住宅用やからな
それ以外で使っちゃうとなーなぜかバレるし
再就職するつもりだけど、価値観がそもそも違ってそうで無理かもｗ
独身だし、失業給付切れたら実家帰ってリタイアかな？
一生同じ土地に縛り付けられるとか逆に罰レベルだろ
今の情勢で先を読むなんてこと自体がナンセンス
確立や可能性を振り回すほうが文系君と揶揄されても仕方ないw
！
それって賃貸でも一緒というか逆に賃貸だと詰む
賃貸だと今くらいの家に住むとしたら家賃3倍で貯金どことじゃないし
それら全部込みで表面利回りの-8%が実績。だから表面15%は実質単利年7%。かなりいいけどすごいわけではない。
年金支給開始も定年も5年伸びてるだろ
そりゃパヨに魂売って終身年金を国からがめようともするわな
一番のまぁなんとかなるでしょの思考停止パターン
いくらあって、相場がこれくらいになると想定して、親のことも考えまで整理してやっと選択肢に入る
空き家率とんでもなく上がってても、値段が下がらないどころか上がってばっかやからね
この国は経済回す気なんてなくって、一部に集めてるだけなんよ
実作業はそういう人が担ってるんだけど
アホか
投資は自分の貯金でやるんだよ
住宅ローンはあくまでも住宅購入が目的
安い金利で莫大な金貸してもらえる美味しい仕組み
それが現実だわな
子供いないとか親面倒見ないとか普通じゃない場合は違うようだ
地方なら不動産はどんどん下がっているので、住みたい場所をうまく探せば、快適に借金無しで暮らせる。
現役のうちに金貯めて年取ったら田舎に家買った方が良い。
俺の知り合いは、ど田舎に引っ込んだが、ただ同然で広い広い庭と家庭菜園付きの家で、庭に大型犬と鶏を放して暮らしている。
目の前の川でアマゴ、アユを釣り、卵を取り、犬は獣除けにリード無しで庭で遊んでいる。
現金収入は夫婦の年金と現役時代の金融資産で十分だそうだ。
都市に住居買ったらそれだけで終わってしまうんだよ。
自分の寿命を図る指針としてはちょうどええな
住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に ★2 [ばーど★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601871458/
癌とか闘病ブログ見てて思うんだけど、旦那が病気発症前に住宅ローンを組みマイホームを
買っていた家と、そうでなく会社の社宅に住んでいたような家だと闘病中の関係にも違いが
感じられるし、旦那が死んだ後の報告とかも違いは歴然なんだよね。
モチロン、手厚い団信に入ったからといって若くして旦那が死ぬケースばかりじゃないけど。
最悪なのは、休職期間を経て退職となり同時に社宅を出なきゃいけないが賃貸も厳しいから
旦那実家へ引っ越し旦那親に寄生する形で同居みたいなパターンかな。
そんな夫婦だと、闘病中から奥さんは旦那に優しくないし旦那のブログ更新ストップしても最後の
挨拶も無しに放置プレイだから、逆に旦那が死んだ事で住宅ローンがチャラになったような
奥さんは丁寧に亡くなった事を報告しているから大違いなんだよね。
何だかんだ、地獄の沙汰も金次第みたいな事はあるわけよ。
当事者がたくさんいるんだろうな（）
ほんと馬鹿 小学校からやり直せ
ついでに言うと表面10%に騙されると投資回収に15年かかって儲かるのはその後。
マジ騙されるやつ多い。
今なんて死亡どころか八大疾病でチャラだからな。
そりゃ繰り上げ返済するの躊躇うよ。
菅がか？
無理があった？当たり前だろ低脳過ぎて良かっ
繰り上げのメリットなし
もともと持ってる前提かよ
阿呆らし
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