2021年は超高層ビルラッシュ “東京一極集中”加速で注目の3エリア 東京駅周辺、高輪・泉岳寺周辺、渋谷駅周辺 [首都圏の虎★]
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※日刊ゲンダイDIGITAL
「２０２１年はこれまでの首都圏大規模開発の効果が出始め、街の様相が大きく変わる年になる。最も注目されるのは東京駅周辺、高輪・泉岳寺周辺、渋谷駅周辺です」
こう語るのはニッセイ基礎研究所の佐久間誠・金融研究部准主任研究員だ。こうしたエリアには２００メートル級の超高層複合型ビルが次々誕生し、東京はまさに摩天楼の都市になる。
三菱地所が東京駅丸の内エリアで開発を進める「常盤橋プロジェクト」は、Ａ棟の４０階建て常盤橋タワー（２１２メートル）の建設が進み６月に完成する。近隣のＴＯＫＹＯ ＴＯＲＣＨ（トウキョウトーチ）エリアのＢ棟には約３９０メートルの日本一高い６３階建て超高層複合型ビル「トーチタワー」が２７年度に竣工予定。
東京駅の八重洲でも建設ラッシュが起きている。
八重洲２丁目北地区では三井不動産が参入し、高さ約２４０メートル、地上４５階の上層階にブルガリホテル東京が入る複合ビルが２２年夏の竣工予定。また、八重洲１丁目地区では東京建物が高さ２５０メートル、地上５１階の医療施設、劇場施設を備えたビルを２５年３月に竣工予定だ。八重洲の再開発では地下に大型バスターミナルが建設されることも注目される。
不動産アナリストの石澤卓志氏が説明する。
「昨年末にＵＲ都市機構と京王電鉄バスが八重洲バスターミナルの整備・運営会社に決まりました。これまで東京駅周辺の歩道上に散らばっていた高速バスなどの停留所が集約され、国内最大規模のバスターミナルが整備されることになります」
八重洲２丁目北地区は２２年８月、１丁目東地区は２５年度、２丁目中地区は２８年度開業予定だ。
昨年３月１４日に開業した高輪ゲートウェイ駅から都営浅草線泉岳寺駅周辺は、ＪＲ東日本を中心に２５年の「街びらき」に向け「品川開発プロジェクト」が進む。高輪ゲートウェイ駅から田町駅への４街区にツインタワーを含めた高層ビルが並ぶ。また、高輪ゲートウェイ駅と泉岳寺駅をつなぐ直接街路が設置される。
「昨年６月に開業した日比谷線虎ノ門ヒルズ駅周辺では、森ビルの超高層ビルが集中し、麻布台エリアでは２３年３月に完成予定の３２３メートルの超高層ビルに加え、２００メートルを超す住宅棟２棟の建設工事が進みます。２１年は一気に変わる新しい街の様子が見えてくるでしょう」（前出の石澤氏）
１００年に一度といわれた渋谷駅周辺の開発プロジェクトは、渋谷スクランブルスクエア（１期）、フクラスなどが次々に開業し、渋谷駅一帯に高層ビルが連立しているが、さらに渋谷駅桜丘口地区、南平台プロジェクト、渋谷２丁目１７地区など、すべての再開発の完了は２７年まで続く。
日本橋の再開発では日本橋川を覆う首都高速道路の地下移設構想も動きだしている。すでに川沿いの５区画が新たに再開発区画に決まった。東京一極集中が加速していくことは間違いがない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cf4aeaf2c72c8bf07768cb9b4b148dfa7f33f8a
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210107-00000021-nkgendai-000-1-view.jpg 一方、名古屋駅周辺は大規模再開発の計画が、ちょっと止まってもう一度考えてみようって機運に。 コロナで東京離れ加速というニュースもあったがどっちだ？
不動産ステマ記事なら東京一極集中って書くしかないか。 斜陽なのにそんなもの作ってどうするのか
若者人口も減り続けて経済も縮小傾向なのに 俺都民だけど東京って住む所じゃなくなってきてるなって思う ニッセイ基礎研究所の佐久間誠主任研究員は穂積陳重せんせいの法窓夜話・続法窓夜話をよみましょう コロナで郊外に人が逃げ始めたから
焦ってんな
あんな住み辛い場所高い金払って買う奴馬鹿だけだろｗｗ あほだよな
埼玉のほうが2倍いいわ
神奈川は10バイ(゜д゜) テレワークが進めば、
無用の長物になり得る可能性がある 母さん ヒートアイランドと海風、どうなったんでせうか
ほら、高層ビルが海からの風を遮って熱が篭もるというあれですよ
ママァ ドゥユウゥリィメンバァァァ ３年暮らしたけど通勤の満員電車がブタ箱に思えて来たので願い出て大阪に異動したらもっと満員だったわ 数万年の太古から浅間山と富士山の噴火で
人が数百年住めない時期を繰り返してきたのが関東平野
関東ロームがその証 まあ、商売だから、立て続けなきゃならんのだろう。
大東やレオパレスど似たようなものだ。 誰がこんな時代錯誤の建設資金出すの？普通じゃないな。 勤務先が都心部ってだけで負け組
これからは大企業の郊外拠点勤務が勝ち組 東京って土地余ってるの?
それとも古いの壊して立て直し? 破綻の構図
三菱造船
↓
三菱自動車
↓
三菱重工
↓
三菱地所 これ以上ぎゅうぎゅう詰めにしてどうすんねん
ぶっちゃけ小綺麗なスラムみたいで滑稽だぞ >>28
勝ちとか負けとか何が基準で言ってるんだろ？
研究職とかだと地方拠点は多いけど。 >>33
勝ち負けは主観だからな
そもそも雇われの時点で負けって言ってる人もいるし
自分が良ければそれでいいでしょうな メッセージ動画 「 地方こそ、成長の主役。／ 安倍晋三 」
http://youtu.be/aoXBPmTStpc その三ヶ所なんて何もしなくても開発しまくりだろ
都内にしてももっと分散させろや 高層ビルで眺めが良くても
数年後にはその眺めを遮るようにビルが建つから もうこんな都心部に住むより、快速、急行の止まる、少し離れた郊外に脱出したほうがマシだろ 渋谷は窪地の痰壺エリアだからな…
ドブ川に蓋しても常に臭いんだよね テナント募集のビル増えてるのに、コロナ前からあった建設計画あったビル大丈夫か？ ウイズコロナ時代に逆行してるような
コロナ無しの暮らしは終わった！ 高層ビルは建てるのに時間がかかる
一帯の再開発ともなれば更に時間がかかる
右肩上がりの時代なら、時間がかかっても出来てしまえば勝ちだったが、右肩下がりの時代では・・・ コロナで東京離れ？のスレ立てまくってたやつw
「？」で終わるスレやめろよ
笑うからw 建てるのはいいけどオフィスの需要がそんなにあるのか？ >>日本橋の再開発
あのショボくて汚い景観をトリモドス（）ために3000億円散財するらしいｗ
どれだけムダ金使えば気が済むのかハリボテトンキン 地価を保つことこそ、日本経済を下支えすることなのだ >>46
西新宿はそうでもないけど？
やっぱり日本人と白人が目立つが？
ってか一流オフィス街だし
東新宿はそうかもな
お水の売れてるのとヤクザと中国人 地震来ない海岸から遠くて敵の襲来にも強い旭川に遷都しろ 今時超高層ビルラッシュ？見てる方が恥ずかしくなるほど時代遅れだな
新宿の浄水場の跡地に超高層ビルを大量に作った55年前から全く進歩していない
ニューヨークの摩天楼のパクリである西新宿のパクリをそこかしこに作るバカトンキン >>54
目立つってことは少数派ってことだろ。西新宿も大半はチュウゴク人
少数の日本人ていってもヤクザ半グレ水商売関係者しかいないがな
まさにカオス >>58
ないわw
ほとんど日本人
しかも高収入層 >>1
７年も１５年も昔の話題だと思った。違うのか？ >>58
友達が西新宿だけど普通にちゃんとした大企業勤めの役員だし
医者も多いらしいし
日本人だぞw普通にw >>59
お前必死過ぎｗ
他のスレでも西新宿さんざんバカにされて発狂してただろｗ >>63
西新宿バカにしてるやつなんているのー
アホですねー ほんとの金持ちは平屋の豪邸
あっても２階建ては子供の遊び場 俺は栃木のトラドラで普段は北関東を回っていて今日は久々東京湾に出てきたのだが
首都高三郷～大黒ふ頭往復渋滞ゼロで東京終了を実感できて大笑いさせてもらったわ 地方民は地方の事心配しろよ
コロナですら人口転出超過大きく進んでない東京はもうどうにもならん
近隣県にチョロっと移動してる程度が現実の統計 富裕層は西新宿なんかに住まないｗ
アングラの巣窟
なんか必死なアホが現実を否定してるけどｗ >>69
行ってみたらいいよw
すぐに
あ底辺は来ちゃいけないところだってわかるからw
かっぺちゃんがんばれ >>58
新宿区は練馬ナンバーって時点でおわってるしな
千代田区、港区、中央区、渋谷区は品川ナンバーだし 住居も職場も買い物も娯楽も学校も役場も全部一つの建物で完結する世界がすぐそこに 新宿話題で行くと小田急デパートが新築、西口広場が改修、東口と西口の連絡通路が
JRホーム上に新規と……様変わりしていく。10年ぐらいの計画ね。工事はそろそろ開始。ｗ 都心部の新築マンションは1LDKでも7000万、2LDKだと9000万から。
それでも飛ぶように売れていくよ。みんなそれだけ儲かってるってこと。 俺が東京に出てきた2７年前は
超高層ビルなんて新宿くらいしか無かったからな。 >>74
小田急の工事あと2年以上は先だよ
まだ予定立ってない >>1
高層ビルの中は他人の吐いた息を皆んなで回し吸いしているのが今回のコロナで分かったわ。
新しいビルはその辺どう空調してるの？ 三連休明けだっつうのに東京土民は仕事してないの？
いいご身分だなあw 5ちゃんだとタワマンどころかマンション否定、そもそもビル否定みたいな人もいるからな。
そういう人たちとは議論にならない。 タワーの上の方から見ると
やっぱり底層住宅街はスラムだよ
渋谷方面は景観いいけど
中野池袋方面はなかなかやばい
ほとんどタワー建ってない
ちっこい木造一軒家か底層中層マンションだらけ
やっぱりタワーの方が全然かっこいいよ >>78
(仮称)新宿駅西口地区開発事業
ttps://skyskysky.net/construction/202905.html >>83
タワーは最初だけだよかっこいいのは
あんなの人が住むところかと もはや東京から地方への流れは変わらない
東京の空いたところには外国人が入ってくる
東京の新成人の8人に1人は外国人 再開発しちゃうとつまんないのね街
だいたいどこもね >>85
街づくりが全然違う
緑化も多いし
そうじゃないとこはタイルで固められていて綺麗
特にクリスマスの時期なんか
そこら中でライトアップされてて東京って感じだよ
ちっこいビルとかマンションとか一軒家とか
ほんと汚い で新4号と16号の交差点付近はいつもながらの渋滞だわなw >>83
山手線だけど駅にタワマンないからとっても
見晴らしよくきれいで良いわ
今のままでいい
東側でタワマンはガンガンつくってほしい カッコいいとかよくないだけで住まいって選ぶもんでもなかろう >>91
ああいうのは綺麗って言わない
昭和の風景 1990年に東京へ行ったけど東京タワーがデカイなぁと思ったぐらいだな。 日本橋や東京駅周辺は、いつのまにか同じような高層ビルばかりでつまらなくなった。
チャリでいけなくなるし普段着で使いづらいから、高級ホテルを入れるのも辞めてほしいわ。 本当に出来るところはさっさと再開発して
どんどんタワー建てて
空いた敷地にデカイ公園作った方がいい
底層住宅街は環境悪いし
汚いよ
センス最悪
火災も地震も怖いし 最近のビルってガラス張りが多いね コンクリよりも軽くて良いらしいけど巨大地震でヒビが入ったり竜巻で硬い物が何回もぶち当たったりして割れたりしたらガラスの雨が降ってくるんだろうね 要するにコロナ前の世界を前提にしてたプロジェクトが今更完成したから、オフィスビルの空室率が跳ね上がって不動産下落が加速するだろうって話だな。
ま、提灯メディアは正直に書けないだろうけどｗ アホや 震災で崩壊予定だからな どっちみち土建屋自民は儲ける 東京はもうダメなのに、一回計画が出来上がってしまったら、止まれないんだな タワマンじゃ感染症対策は不可能
あらゆる場所が密だから 馬鹿なのかね。しばらくコロナ続くから東京の密度下げた方がいいよ。 東京核汚染地帯
１８０００００００００ベクレル/km2 再開発のインパクトはいかに元がしょぼいか
その点では八重洲も桜丘も元々上級だしなあ、泉岳寺の第一京浜より海側はまあ…って感じ
>>58
それは東新宿だと思うの
まあ全体的に外国人の多い区ではあるけどね
自分は新宿区なら町名に「牛込」がつくところに住みたいなあ 素人からすると東京の不動産って暴落しそうにしか思えんが バブルの頃に構想してた超巨大ビル計画。
あれをSFじゃなくて実現していたら。 東京にボロい一軒家持ってるひと、固定資産税払えてるのかなあ
土地売って都落ちしていい物件買った方がいいと思うが >>112
一人当たり県民所得全国3位の県民様に向かって失礼だろw >>83
タワ－が金持ちとか思ってるのか
金持ちはマンション住まない >>32
実際、小綺麗なスラムだな
没落国家日本の象徴 >>121
超大金持ちは鉄筋コンクリートの大豪邸
皇族、安倍晋三、やない、麻生邸
金持ちはタワー上層階
か都内のビルが自宅で二世帯三世帯 >>121
まあ日本人でタワマン住まいは元々の地権者か見栄張り小金持ちが大半だな マスゴミのせいで東京に変な夢や幻想を抱く人が多過ぎだね
東京は物価や家賃がバカ高いし、低学歴には非常にシビア
地方都市と同じ水準の生活をするために、学業にも仕事にも
３倍の労力が要るので、甘くない 23区内はしょうがないけど郊外の駅前のタワーマンションは大暴落だろう 家賃高すぎて可処分所得は40位だっけ？
使える金が全然残らないのが東京でしょ >>127
郊外でも駅前タワーの方が便利で住みやすいし
民度高いだろw >>124
それ、実際に住んでみて実感したわ。
自分勝手なナルシストが多い。 省庁が移転しない限り東京一極集中は一生続きます
生保の「本社」所在地、日本は超一等地なのに、アメリカは遠隔地にある理由
http://president.jp/articles/-/16336
第一生命は東京都千代田区有楽町、明治安田生命は千代田区丸の内、
日本生命も登記上は大阪が本社ですが実質的に今は千代田区丸の内にあります。
どの社も、誰もが認める都心の超一等地です。
なぜ、千代田区に集中しているのか。
最大の理由は、金融庁です。
言うまでもありませんが、保険会社や銀行は、免許事業。 監督官庁は金融庁です。
生保各社は、新しい保険商品をつくるごとに同じく千代田区の霞ヶ関にある同庁に出向き、
商品の内容を担当者に説明し、チェックを受けることになります。
やりとりは、もちろん電話やメールですむこともありますが、面会が必要な場合もあります。
複雑な商品だったりしたら1回や2回ではすみません。質疑応答など、必要に応じて何度も繰り返します。
もし、本社が地方にあったら、そのたびに生保担当者が大量の資料を持参して上京しなければなりません。
交通費も労力も、かなりのものになるでしょう。
ですから、アクセスが極めていい同じ千代田区内に本社を構えるのです。
千代田区に次ぐのは、隣接する港区や中央区、新宿区などです。 >>83
かっこよさで住む場所決めるとか馬鹿か？
勤務地へのアクセスとか周辺の利便性とかそっちの方が圧倒的に大事 そいや、中国人が駅前空きテナントを買い占めしていたな
中国の主要都市みたいなキラキラ高層ビルになるのか タワマンは、賃貸なら許すが、買う奴ってバカにしか見えないｗ 郊外のマンションの暴落はデベロッパーが首都圏まで30分までしかターゲットにしてないから
埼玉だと大宮まで >>132
タワーが増えた方がアクセス良くなるひとが増えるんだけど 郊外なんか一軒家だろ
駅前でも14階位
タワーなんか頭の悪い人が住んでる 東京は女のガサツさ、性格の悪さ、口の悪さは異常だぞ
絶対に女嫌いになる 練馬区とか世田谷区とか国立市とか
松濤富ヶ谷とか
50坪以上の敷地が多い底層住宅街はいいけど
そうじゃない底層住宅街はマジ不便だし
火災がやばすぎるぞ 台湾ファミリー向け 135㎡
シンガポールファミリー向け 140㎡（国際金融都市）
東京ファミリー向け 65㎡（極東の僻地・壁芯ｗ）
こんな物件誰が買うの？ ４３階に住んでいて
もしエレベーターが使えなかったら
どうするの？
高いとこに住みたくない 買って隣か上下の一つでもキチガイだったら終了のリスクｗ 高輪はある程度は発展するだろうけど
なんとかって横文字の駅が出来て
でもあの辺って若者が集まるような街には発展しないだろうな >>70
行ってみると旧来の住民が追い出された80年代地上げ時代のような景色にビビると思う >>145
復旧するまでどっかホテルでも泊まればいいだろ。
何十年かに１回あるかないかのようなことで、しかも回復可能なのに心配する意味が分からん。
一戸建てで床下浸水とか地震で倒壊の方が遥かに怖いよ。元に戻すのに多額のお金がいる。 >>9
古いビルから玉突きで新しいビルにテナントが移動。街の新陳代謝になるから悪くはないのでは。 >>135
ターゲットにしないのは需要がないからだろ。
一番近い山手線ターミナルまで電車で30分って今はギリギリのライン。
共働きで別々の方面に通ってる世帯だと厳しい。 >>134
その理論だと買って貸せばいいってことだよな 貧乏人と田舎者のルサンチマンを刺激するタワマン
罪な存在だなｗ >>134
なんで賃貸ならよくて住むのはダメなんだ？ それって貧乏人の発想だぞ。
住むのも資産価値を念頭に最終的に売ることを視野に入れてる。
郊外の戸建てはすぐに価値がなくなる消耗品だけど、都心のタワマンはリセールできる資産なんだよ。それが分かってない。 >>6
東京全体で見ると転出が多いけど、一等地の再開発エリアは転入が多くなる
二極化が進むんだろ 片仮名使った駅他にもあるのになんで高縄ゲートウェイってあんな騒いでたの >>5
それは無理
静岡東部から神奈川西部が壊滅するぐらいの超巨大噴火でもしない限りな 市川に生まれて32年東京で活動してきたからわかるんだけどさ
東京なんざ金稼げなくなったら速攻で詰むよw 都心のオフィスビルも昨年から少しずつ移転やフロア解約しての減床の流れが続いているけど 海外からの需要が多くて世界一の金融ビルが出来るとかじゃないのか・・・
住宅用途のタワマンを自慢するまで落ちぶれたか・・・
泣けてくるなｗ >>165
出て行ったのパソナとちっこい企業だけやん タワマンに住んでる知り合いによると朝エレベーター待ち10分らしい
駅から徒歩4分だけどエレベーター入れると徒歩14分って言ってた
夕方夜は5分、休日はまあ速いらしい >>169
なに敏感になってるんだよｗ
他府県からは笑いながら企業奪うくせにｗ パソナか
あんなところに新卒で行く人って地方の低学歴だろ？
淡路島で玉ねぎでも育ててりゃいい。 >>171
いやどこかなと思って
どうせしょぼいとこだから言えないんだw
ダッサw >>170
それタワマンだからじゃなくて、そのマンション特有の話でしょ。
今住んでるのは高層タワマンだけどエレベーター5機あって殆ど待ち時間ない。
家のドアからマンション敷地出るまで2分もかからない。
一方で昔住んでた郊外の中層マンションは、敷地が大きかったので、
マンションの外に出るのに5分はかかってた。
外に出る時間なんて物件次第なんだよ。タワマンだからとかじゃない。
マンション自体の面積、エレベーターの数、エレベーターまでのアプローチ、
それらで決まる。一概にタワマンだから時間がかかるなんてのはアホ >>170
エレベーター来るまでまった後は、各階停車だから1階まですげえ時間かかるな まず東京一極集中を是正するなら、皇居移転しろよ。
あんな東京のど真ん中にいる必要ないだろ。
皇居潰して観光名所かカジノにでもしろよ コロナは終息せず、ビル建ってもテナントはガラ空きで大赤字だろう。 >>181
でぇじょぶだ！中国人が投機目的で買ってくれる >>176
うちは六機あるし
底層が一番部屋数多いけど二機割り当てられてて
中層はその次に世帯数多いけど二機割り当てられてて
上層は中止うの半分以下しか世帯数ないのに
二機割り当てられているw
低層のエレベーターでも十分待ちはありえないw
すぐ来るし
エレベーター自体めっちゃ高速で速いw >>176
2分もかかりゃ十分遅いだろ
戸建てならスグだぞw 一階にはスーパーと飲食店、ライブハウス
二階には飲食店とコンビニ、敷地に駅直結出入口
雨が降っても傘要らず。
やっぱり便利で快適だよ。 富士山大噴火と関東大震災、関東ガス田からのガス噴出がセットで
東京を襲う日は来るのだろうか >>186
10階ちょいぐらいでエレベーター二機しかない郊外マンションとかより早いよ。
ほんとエレベーターは住んだことないのにエアプで書いてる人多い。 >>185
戸建てで外出ただけじゃ何もないだろ。しかも少しは外界からはなれてたほうが騒音や治安面で安心。
1～2分で出られるぐらいがちょうどいい。 >>189
いや、同じ条件なら高い分だけ待ち時間長いのは当たり前だろ 渋谷とか高層ビル建てて更に人集めるなら
東横線、田園都市線、井の頭線を
複々線化しないとダメだろ 東京駅周辺、高輪・泉岳寺周辺、渋谷駅周辺か
リニアの駅が品川だから品川を起点にして再開発されてるんだろう >>195
同じ条件なんて無いだろ。
10階建のマンションでエレベーター5機も6機もついてる物件あるのか？ コロナの教えがまだわかってないようだな
異常な人口過密は避けないと
上に伸ばすんじゃなく、横に広げろ 首都圏一極集中をやめないと日本がどんどん衰退していくぞ
少子化の原因はこれだから >>196
井の頭線と湘南新宿ラインがめっちゃ不便なとこにおいやられてるよなw
東横線もなかなか遠いけど
田園都市最強だよね作りが >>184
何回も何回もエレベーターが止まってなかなか1階につかないのは地獄だなｗ >>197
高輪は車両センター無くなったから
その跡地を再開発 600戸のタワマンで6台のエレベーター・・・100戸に1台しかないとか朝夕のラッシュで10分待ち確定でしょｗ
エレベーター増やすと面積とるからタワマンの意味ないしなｗ >>198
同じ条件なら高い分待ち時間が増えるんだから
平均したら高いタワマンの待ち時間が長くなるだろ どうせこれから衰退していく都市なのにこんな金かけてどうすんだか 少なくとも少子化やコロナ蔓延は東京一極集中が原因だからね
これやめないと2050年までに出生数は30万くらいになるよ >>143
なんだその大雑把な感じw
練馬区も世田谷区も国立市も
狭いボロ屋のが多いぞw
なんで松濤だけピンポイントなんだよ
そこしか知らないのか 寄生虫と不潔の温床のトンキンのせいでマジで日本滅ぶんじゃね
むしろ隔離対象だろ 泉岳寺不便だったけど便利になるのか
京急始発は良かった 東京人ってアホやなあ
高い家賃払って満員電車乗ってコロナになって >>209
そんなのでラッシュになってたら郊外の中層マンションの方が酷いぞ。
俺は都心高層タワマン（5機）にも郊外中層マンション（2機）にも両方住んだことがあるから分かるけど、
中層マンションだとラッシュ時はエレベーター乗れなくなることが結構あったけど、
タワマンだとそういうのがない。そもそも都心にあるから通勤時間がばらけて重なりにくいってのもある。
郊外にあるとみんな電車の時間が重なるからね。 >>214
区画整理基準見てみればわかる
他のエリアはミニコ立て放題が多い 都心のタワマンに住む人の気が知れない
窓から毎日眺める眺望が高層ビル群なんて、ゾッとするわ
夜はネオンや車のライトばかり、チカチカして落ち着かない >>218
都心に住んでりゃ満員電車なんて乗らないで済むんだけど？
あれは郊外の千葉とか神奈川に家買った人の乗り物だよ。 これからは東京一極集中が進むほど日本衰退が加速する >>222
それはそもそも都会に向いてないんだろ。田舎行ったら？ >>22
どうせそのうち大阪万博を地方創生事業の象徴とか言い出す
大阪なんか地方でも何でもない大都会なんだがな >>219
いや郊外の中層マンションなら郊外のタワマンと比べろよｗ
都心の中層と都心のタワマンでもいいけど マンションでも嫌なんだけど複合施設型ってことはちょっと降りるだけで商業施設ってこと？
高層階は嫌だけど下の方なら住むの有りだな >>183
そうなんだよな。
パイは限られている。 都民は高層建造物スゲー=俺スゲーの考えだからいつまでたっても学習しない こんな巨大プロジェクトは社会環境の激変には対応できんわな
ホテルオークラなんか全面改築したのにインバウンドも五輪需要も消えてしまった 常盤橋タワーのはどっちかというと大手町かな。
これで三菱地所の二十年以上にわたる丸の内・大手町の再開発は一段落して、
今度は八重洲の三井がどこまで再開発できるかだな。 >>229
もはや何のために比較してるんだって話になるけど、
エレベーター待ち時間
都心低層>都心タワマン >> 郊外中層>郊外タワマン
ってことでいいか？ 当たり前すぎるんだけど。 ヒカキンのタワマン動画とか見ても、狭いなぁ・・・と思うもんな >>225
だから、俺は都下で暮らしてるんだが
ビルの谷間に住む連中に対して優越感に浸ってる なんか東京批判かを多いけど、みんな東京に住みたくてたまらないんだな トンキンはもうコロナでオワコンだ。
アキラメロン。 >>236
そういう話でしょ？タワマンはエレベーター待ちが長い 東京でも都心と都心郊外は別
都民のほとんどが都心郊外住民 新宿西口も再開発、高層化計画あるしね。見てる分には楽しいわ。
都心から40分程度の田舎に住んでたまに見に行くのが一番楽しくて快適。 大手町あたり（箱根駅伝のスタートゴール地点）は
高すぎて上向くと首が痛くなる
横浜の高さが整って個性的なビル群が好き >>244
自分で>>236にタワマンの方が待ち時間長いって書いてるやんｗ シンガポール（国際金融都市） マンション平均面積 135㎡
東京（営業所） 65㎡（壁芯） ←ｗｗｗｗ この場に及んで都心に高層オフィス建てまくるって本当に滑稽だな
感染症対策に逆行するし、東京一極集中加速で日本の衰退にも直轄する
僅かな企業の利益のために日本が衰退させられるっていう本当に笑えない状況 競争、マウント取りが大好きな自己顕示欲の塊みたいな人ほど
東京暮らしに向いてる、喧騒とか雑踏にワクワクするみたいな 少子化、IT時代に大規模オフィスなんて大艦巨砲主義もイイとこだろ。
無駄なオフィス費用をなくしたとこが勝ち組。ホワイトカラーはテレワーク、
ブルーカラーが現場仕事は仕方ない。日本の生産性低下の大きな原因の一つが、
長時間通勤と高い地代（＋固定資産税）なんだよ。 新宿がストップして今は東京駅前のほうが凄いことになってるな
やはり中心は東京駅だな >>243
都心と都下郊外の線引きは？
世田谷区は郊外でいい？ >>250
西新宿五丁目と中野坂上の間スラムみたいになってるけど
立ち退く気配ぜったいないしな
北新宿も
西新宿の高級エリアに近い方は空き地にすぐタワーが建ってる 集中する力に抗して分散させる体力も既になさそうだな 朝の通勤電車ばっか語られるけど高層ビルやマンションのエレベーターもコロナ鍋になってるよな コロナ禍でテレワークが浸透しつつあるのにそれでもオフィス需要があるのか？
地面師や地上げ屋が大活躍だよな。
東京は迷惑な再開発が多過ぎだもんなあ。
中国みたいに道路もアップグレードするならまだしも、地下鉄や道路など旧来のまま。
益々満員電車w
地権者の声は無視して強引に再開発されたりさ。
三井の日本橋バーコードみたいに、各デベロッパーがあらゆらる手を使って暗躍w
60年、70年後は超高層ビルが一気に寿命を迎えて建て替えも解体も面倒臭いことになりそ。 都心への電車もパンクしてたのに何でまだ開発するのか
まずその時点で踏みとどまらないとダメなんだよね
やめる理由はいくらでもあったのにやってしまった
戦中の日本みたいで笑えないわ 田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯で、
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、渥美半島でサーフィンしたり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイル >>261
面倒なことっていうのは、ビジネスチャンスでもある
面倒かどうかじゃなくて、価値があるかどうかが重要
価値があるところに、面倒なことがあると物凄くたくさん儲かるし、経済成長に貢献する コロナ蔓延や、すぐ次に必ず来るであろうインド絡みの次の伝染病
もしくは富士山噴火で全滅だよね、なんで思考停止でこんなことやっちゃったんだろう >>264
東京に関係ないきみには、関係ないことでは？ >>265
23区の端のアパートに住んで都心生活を味わうことなく地元に戻った人も多いんだろうな メンタリストダイゴさんにやれって言われたんで爆破予告と殺害予告しまーす
監視盗聴つきまといをしておきながら説明責任を果たさなかった日本テレビとテレビ朝日とフジテレビとテレビ東京とTBS本社に爆発物を仕掛けました
バレンタインデーの深夜に爆発します
あと松本人志と松本てらと堀江貴文と井口理の家族全員とキングヌーのドラマートンカチで顔面グシャグシャにしてぶっ殺します
メンタリストダイゴ様がついてるんで僕は逮捕されませーん
82**,85 >>222
高層ビルだけじゃなくて
代々木公園や新宿御苑、神宮外苑、皇居とか
見えるんだろ “東京一極集中が加速していくことは間違いがない。”
打ち切り漫画の〇〇先生の次回作にご期待下さい！みたいなノリ >>268
東京一極集中は日本全体の問題だぞ
むしろ地方の方が影響が大きい スラムに住んでるひとほどぜったい立ち退かないよな
火災がやべえのに
ゴネ特狙ってるからかね >>28
勝ち組は淡路島でペリカ使って焼き鳥とビールか >>267
そんなこと言って高みの見物でのんびりしてた神戸が大震災だから、わからないものだねえ >>241
東京というより一極集中スタイルがオワコン
あんなん汚朝鮮みたいな弱小国家だけで充分だ
>>252
モロにバ官僚の事でワロタ これってコロナが無かった前提？w
いずれにしろ災害の問題もあって集中は危険だよ 東京は世界一の経済都市
これでより憧れの街のイメージが高まってしまう 小泉竹中の新自由主義は東京一極集中、地方切り捨て政策なのに
選挙で自民党に入れたり選挙行かないのに
ネットで東京一極集中批判してるバカ でもタワマンって景色に全振りがコンセプトなんだから
エレベーター遅くても良くない？ >>275
火事になってすぐにタワマン建ったところがあるぞ
立ち退かなかったんだろうな >>273
東京に集中しなかったら地方が繁栄するなんてことはないよ
大阪は東京と同じように集中したいわけだが
それに失敗して長期低落してるだけ
そして大阪に集中しない分、その周辺が栄えるなんてことはない >>282
安倍の地方創生事業も口だけだったしな
実際は地方に不利な政策しか出来なかった
まあ利権を最優先に考えた結果なんだろうが テレワーク導入で東京都心のオフィス需要あるの？？？ >>286
もし大阪に吸引力があれば瀬戸内や九州が更に衰退してただろうね
東京一極集中は少子化を促進するのでこれだけで問題外だよ
内需減らし政策だから。日本衰退の1番の要因 >>273
自民党が東京一極集中、地方切り捨て政策をしてるからな
それなのに選挙で自民党に入れたり
そもそも選挙に行かなかったりして自民党を応援して
地方は直接自分達で自分の首をしめてる 需給バランスが崩れて
東京都心の老朽オフィスビルの家賃が下がればいいかな？
しかしそうなれば建て替えるかもな。
赤坂プリンスも築20数年で解体だもんな >>291
地方分権言ってるのは維新だけでその他は一極集中止める気ないぞ
官僚含めて 失われた30年＝東京一極集中なんだよね
他の国と違う所は日本だけが人口が減り続けてきた
つまり出生率が低かったのが原因
だから東京一極集中が日本衰退の1番の原因なんだよね >>298
行き過ぎた新自由主義は認められないけど、地方分散主張してるだけで他よりはかなりマシ
東京一極集中が少子化＝日本衰退の原因なんだから >>261
東京の高層ビル最古参のひとつ浜松町貿易センタービルも建て替えが決まったね >>289
九州や瀬戸内が、栄えてるんならいいじゃない
大阪が落ちぶれてるのは、東京の繁栄とは無関係だね >>302
大阪から大企業が移りまくってるのでかなり影響してると思うけど >>300
地方創成なんて口だけなら自民党も主張してるがな >>304
実際にはやってないので言ってないのと同じ >>303
東京が栄えてるからじゃなくて、大阪が落ちぶれてるんだよ
東京のせいにしても仕方ない
大阪が落ちぶれたから、東京に大阪のように落ちぶれろというのは、おかしな話 こんな高層ビルばっかり建てて大丈夫なのか？？
超大型の直下型地震が起きたらどうする？？
東日本大震災のときもめっちゃ高層ビル揺れてたよね？？ でも全然建ってないよな日本て
今MSのフライトシミュレーター飛べるから比べてみたらいいよな
これが日本の高度経済英長期の中身か コロナ前は大阪も勢いがあって、大阪都誕生で二大首都になるかも知れんと思ってたが
都構想失敗でズッコケたし、ますます東京の一人勝ちになって行くな >>306
維新は政権担ってないのでは？w
>>308
東京からヒトモノカネを地方に分散させるだけ
落ちぶれさせるじゃなくて、元に戻すだけだよ >>311
勢いがなかったから掛け声だけ
いかにも東京都になれるようなネーミングつけてた
間違った努力だと思うのだが？ 地方が土人レベルこえて動物レベルだから
中央集権にしておかないとな >>312
維新は地方に移した権限や資産を民間に売り渡したいだけなんです
地方の住民の利益のために主張してるわけではない >>312
経済は成長すべくして、成長していくもの、
東京からぶんどって自ら成長する力のないところに、無理やり移したら萎んで終わり
与えられようなんで思いでは、没落するだけです 東京と名古屋が日本経済の二大エンジンとして引き続き機能しないとな
首都東京のバックアップ機能としての名古屋
輸出関連企業の集積地という名古屋
地盤が良く海抜が高くて災害リスクに強い名古屋都心の強み >>1
東京都いよいよ滅亡するのか
滅亡する前の一瞬の輝きか 耐震ビルも近くにごっそり穴掘られ杭うたれたら伝わる振動が変わるから
下手すりゃ振動増幅装置として機能しないとも限らん
外環道で穴空いたとこなんてでかい地震あったら丸ごとすっぽり落ちる >>309
宝くじが当たったらどうすると言ってるようなもんだぞ
結構恥ずかしい >>318
子供が生まれない東京にヒトモノカネ集めて内需削ってこの30年衰退したのが日本なんだけど
もはや今の日本は成長＝内需の維持＝少子化対策だからな >>309
大地震来たら復興で大規模な再開発するだけ どうせなら
ヒルズみたいに上層階はペントハウスにして
職住をくっつけた方が良いね。 でも名古屋っておでんに味噌付けて食うヤバい奴らだらけやし もうそろそろ地中に潜るエヴァンゲリオンみたいなのつくったほうがいいんじゃね？
こういう時は都合よくコロナの存在が消えるんだな
まあガースーがそうだから仕方ないか >>327
何なら味噌で煮込んで味噌付けて食うぞ
俺だけかもしれんが 企業、エンタメ、商業施設、学校、タワマンとか
渋谷に全部集めるの頭おかしいわ オフィス街にも勝ち組と負け組の二極化
負け組オフィス街は寂れた街になる 今東京に何か新しいもん作っても行く気にならんな
自殺願望でもあれば話は別だろうが 渋谷に用事あって10年ぶりに歩いたら宮下公園が消失してた >>83
田舎者頑張れよ。せっかく高い金出して買って維持してるんだ 高い建物が建ってよかったな東京人ｗ
世界からは取り残されたけど、情報閉鎖してホルホルしてるんだろ？ >>319
名古屋は海抜0メートル地域が広過ぎ。
台風とか水害で浸水域が広範囲。 >>336
渋谷は渋女が渋渋になったり後から出来るもの出来るものが上級、高いものへと変化していて、IT企業の街といったことも含めて極端に最新鋭の最高峰エリアみたいになってる部分がかなりあるよね。不動産の値付けも凄い。こういうところになるのは意外だったけど、渋谷・港区はやはりいろんな意味で凝縮エリアで良いんだと思う。地球上でもトップクラスのタウン >>37
都内でも取捨選択が始まってる
田園調布の一軒家とかはもう人気がない
千代田区港区中央区新宿区の中で再開発
コンパクトシティ構想は地方じゃなく都心で進んでる >>290
もう工事が始まってる
東京駅周辺は再開発でも住むマンションは無い。小学校が東京駅前できる
例外的に日本橋280Mビル隣にマンションが造られる 5chでこういうスレが立つと
タワマン嫉妬民がワラワラ集まってきてスレの伸びが早いｗ 高輪ゲートウェイ駅、泉岳寺から白金高輪にかけては山ひとつ超えないといけない険しい地形で、再開発に邪魔な古い寺も多い
そんなに再開発進むかね？ ビルで喜ぶとか、東京も落ちたなぁ・・・
売る物無いもんなｗ >>303
関西のことはよくわからないけど、素人目から見ても
梅田だけ孤立してる感あるもんね
大阪民国から逃亡するのかな >>314
東京駅周辺は販売されない。すでに大企業の土地で売るメリットがない
家は八重洲徒歩圏だが大手、銀行を通して売却依頼が多い
実を言うと固定資産税がこたえる。テナントが出て行くと蓄えを取り崩さなければならない状態 デベロッパーまだ諦めてないのかよ…災害へ弱過ぎる上に固定費も修繕費も馬鹿にならないとバレた代物に今更誰が飛びつくんだよ >>342
札幌もそういの進んでほしい
マ○山とかああいう高齢化、建物の老朽化が進んだ地域の人に
偉そうな態度されたくないわｗ >>319
名古屋は人間が屑だから何をしてもダメだよ 東京一極集中加速はそのまま日本の衰退加速に繋がってるから何とかしないと >>322
はあ？？？
意味不明
宝くじなんかに当たるよりもよっぽど起こる確率高いだろ
はずかしいのはお前だわ >>342
新宿区は都心3区から離れているからダメだろ
新宿区だけ練馬ナンバーって言うのが都心ではない証拠 虎ノ門・麻布台が落ちてるから、あえて言うと、東京駅周辺と虎ノ門しか価値がない
どうしても金融が絡まないと迫力のあるシティになれない >>89
いかにも東京に修学旅行して以来
都心に住むことが憧れだったような人のセリフだね
自分は高層ビルは職場だけでおなかいっぱいだわ 縦長屋？商業施設か。
でももうテレワークにEC化の流れが決定的だからなぁ。相当成長しないと元の需要すら怪しい >>359
森ビルはそれを解消として、虎ノ門・麻布台を開発してる
まっ平らな常盤橋、八重洲、日本橋で日銀本店のある歴史ある土地
勝者はどちらに。将来2つの別の東京が見られる 東京で暮らして幸福になれるのは、勝負事が好きで注目を浴びるのを
生き甲斐とする人だけ >>340
それ言い出したら東京東部も海抜０で同じ状況
大阪は台地以外全域が海抜0
名古屋は海抜0地域は開発もそこまでされてなくて、人口も多くないので安心
名古屋の人口が多い都心や東部エリアは災害リスクに強く、非常に良い場所
そういう土地の良さもあって発展してるわな
これからも東京と名古屋の二大エンジンが経済を引っ張っていくだろう >>364
怖いから武蔵野台地のマンション買った
震災で酷い目にあったはずなのによくあんなとこ買えると思う >>361
渋谷区は東急共和国の首都だから異質の再開発だけど、実質千代田区(一部中央区)vs港区の戦いだね >>365
単純に住むというだけなら江東区とかは便利だけど
マンション買うとなったら台地とかの方が正解だと思う
江東区とかは昔は水没してたし >日本一高い６３階建て超高層
見つけた。あらさがしｗ 2020年11月10日
名駅再開発の着工を延期、規模縮小も 名鉄コロナ打撃で
https://www.asahi.com/articles/ASNCB6364NCBOIPE018.html
さすが大東京、成長続きまくりで金が有り余ってやがる。何が起こっても未来永劫絶好調。 六本木6丁目をあんなに変化させることが出来た技量で飯倉麻布台・虎ノ門のあたりの小さいごみごみしたところとかきれいになると思うと楽しみだね。六本木5丁目の英和あたりの再開発も手掛けていってとなると大分変わるだろうな。素晴らしい… 東京一極集中って言われてる東京ですら1990年代と大して変わらない。未来に夢みた街並みには程遠い。 >>367
晴海とか武蔵小杉とかマジで意味わからんよな... >>367 水没なんか3階以上なら、全然関係ないじゃん
高みの見物 言います >>1
もう日本の大都市圏の不動産はことごとく在日、とくに中国、韓国系に乗っ取られて
奪われてしまったからな
日本という名目上の名前は残ってるが実体はそいつらの土地だよ
日本政府、いや二階が何もしないで日本を中国に人身御供で差し出したのが原因
昔は自民党支持してたがもう今じゃ売国政党に成り下がった
自民連立要らね >>374
でもトイレも使えなくなるし、
ボートで救助されるまで待たないといけないし
そんなの嫌でしょ >>378
名古屋は大丈夫だね
低地の沿岸部ぐらいで
低地も、工場とか低層住宅とか
田畑とかがあって人口も多くないので安心
それに津波対策の防潮壁とかが一応ある
人が多く住む都心エリアや東部は津波も全く来ないし地盤も良くて良い立地 つかなリモートワークがコロナで強制されて多くの企業が「オフィス」が不必要と分かった
そんな中不動産投資とか頭おかしいわ もう、渋谷新宿は郊外だよ。
東京品川の東海道京浜東北ラインしか生き残れない。
新幹線と羽田に直結した地域が勝ち組。 2021年は超高僧ダルビッシュが
ピンポンダッシュしながらビル街ダッシュで托鉢 >>354
高コストだからねえ。結婚はできないし子供も作れないし、そりゃ東京に集中し続ける限り少子高齢化が進む 属国の首都・東京は永遠に江戸に勝てない
異民族に空爆されて10万人以上焼き殺されたのが東京 高輪ゲートウェイ、泉岳寺、三田から白金高輪にかけてのエリアが開発されると楽しみだね。商業施設は作り易い立地。 >>382
多くっていくつだよw
全体で見ればごく少数の例で大騒ぎするのってマスコミに踊らされてるだろ。
しかも100年に一度のパンデミックでこの程度って >>367
だから投資用に買う人が多い。
物件の値段は安いけど賃貸では高値が取れて人気だからな。 いくら政府が地方分権といってもゼネコンデベロッパーにとっては東京一極集中が一番カネになるからな メガシティの高層化は、基本は賛成だけど、その高層化によって余った土地を、緑の空間にしたり歩道を作ったり防火地にしたり、って、日本ではなぜかそういうのがほとんどないよね 泉岳寺周辺とか静かで良い所多かったんだけど終わったな
これからは中国人が闊歩する街になるのか >>4
懐かしいものが無くなっていくと言うか、もう名古屋はほとんど残ってないからな
生まれ変わった先に何があると言うのか？
名古屋が名古屋でなくなるだけじゃないの？ >>1
トーチタワーってあり得ないネーミングだろ
火事になるぞ これからついに東京圏の人口減少が始まるのに何ゆってんだw >>161
もう後には戻れない人達も多そうだが、
オリンピックにコロナとこの二年で徹底的に東京のブランド価値毀損したのがなぁ
許認可事業以外はもう東京の価値下がってる 東京ぬブランド価値はないけど関東でさえ田舎だからなあ >>1
超高層ビルラッシュで注目のエリア・東京駅で、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
超高層ビルラッシュで注目のエリア・東京駅で、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇ 都心から地方への時代、テレワークの時流から完全に立ち遅れてるわなｗｗｗｗ
コロナによって一気に変わった。都心一極集中はもはや時代遅れ 東京駅の株が上がるのはいいけど都区部や東京圏全体で見ればでっかいビルが数個立つだけだからなあ >>407
ニューヨークと比較すると東京の地価は安いからな、まだまだ東京の価値は上がるよ >>342
確かに、利便性から考えると23区郊外の一戸建ては割高に感じちゃうよね。でも、ただ単に値段かなー、って気もするけど。タワマンなら値段の割にかなり便利な所に住めるから。
田園調布の一戸建てだって本当に売れなくなれば安くなるだろうし、安くなれば人気でてくるかもよ。 時の流れに逆行かも
躍起になって先進国の仲間入りしようとする途上国のすること 電力需要の増加に対応するには東京に原発を作るのが一番
電源ロスも少ない
廃熱で都市の空調も賄える リモートワークで首都圏脱出した意識高い系は地方の過疎、社会インフラの貧弱さに耐え切れず大半は死ぬ程後悔する事になり、首都圏に戻れる経済力を持ってる人間は損切りして戻ってくる。
少子高齢化が短期間で解消できない状況で地方移住とか夢見すぎ!
質の良い病院や学校は少ないし、水道、道路、橋、トンネルその他諸々の設備更新が財政的に可能だと思ってるのか?
いくら野菜や果物、魚介類が都心より安くても、家族1人ひとりに軽自動車が必要になるんだぞ。 >>412
その考え古すぎる
追い抜かれた古い臭い欧州側の対新興コンプだ
北米も豪州も高層建築ガンガン建ってる 「駅近のマンションでマイカーもいらいミニマム生活が東京の都会スタイルなんだよ(ｷﾘｯ」
家は寝るだけで主に家から出て公共施設に依存するのが前提のライフスタイル。ってやってたらコロナで詰んだ。
そんな東京の生活環境でステイホームなんてやってられないんだろ。特に子育て世帯は地獄だろうね。
東京で人気の駅近タワマンってのも、満員の通勤快速にすぐ乗るために限られた土地に人を詰め込んだ非人間的な生活なんだよね。
家畜タワーから運搬列車で効率的に家畜を輸送するためのシステム。
そういう東京の非人間的な生活環境がコロナによって浮き彫りになった。 >>4
名駅前の開発が一旦止まり代わりに栄周辺での再開発が動き始める >>9
外国人観光客向けだろう
完成する頃にはコロナも落ち着いてるだろうし 三菱地所は笑いが止まらない。常盤橋だけが羽田管制から除外され高さ制限がない
ところが100mずれた八重洲は250Mクラスしか建てられない
東京駅目の前とはいえ、目立つことのなかった常盤橋が日銀効果もあって一番の目玉になったのだから
超高層7個分以上に相当するらしいから2027年が楽しみ。B棟は6月から開業でこれも212Mの高さがある 名駅はビルはともかく地下の動線や段差を早く整理しろや >>423
横浜ランドマークタワーが出来たときは圧倒される大きさだったけど、
常盤橋390メートルはこれまた眼を剥くような大きさなんでしょうな。楽しみ。 ゲートウェイ駅って、反対側にある大公園からは入れない模様。
まずはそこを通さないとね。 渋谷は一番まともなテレワークができてる企業が多いとこで、そのせいかオフィスはヤバめ もうすぐ来る予定すとけん大震災、その時の高層階ビルの部屋の揺れ方が見たい >>393
その馬鹿とは権力者のたとえな。わかった？バカくん >>1
立川も、えらい混雑だぞ！
西国分寺から朝７時台の中央線、東京方面は座れるぐらい空いてるのに、
立川方面は大江戸線並みの混雑。
どんだけ立川にオフィスあるんだよ。 >>342
その都心中の都心に住んでる人たちが日本の舵取りするのが恐ろしい気もするが… 都心の箱物だけが賑わって、
日本衰退まっしぐらは洒落にならない 南海トラフで水没し富士山の火山灰で埋まる
事実上関東消滅。夢は覚めるのだ都民よ(笑) >>409
そのニューヨークの地価が2020年に12－3％
下がったんだろ。
アメリカも大統領選でいい加減な国であること
が分かったが、今年もまだまだ下がるんじゃ？
東京は言うまでもなく下がるだろ。 ここでカキコしてる連中は東京区部に住めないので、妬ましく思っているように見える
いったい、どんな田舎に住んでる連中だよ >>426
中国はじめアジア諸国では500m以上が珍しくない昨今では見劣りするけどね 超高層ビルじゃないやん。中国なんかよりはるかに小さなビルで情けないわ >>1
バランス、景観悪いな
昭和の頃の都庁出きる前の
代々木公園から見える新宿のビル群の景色が好きだった つい先日の地所社長のコメントは、伝統の金融街日本橋とつながりと述べ
明らかに主力は金融の中心地を目指している。仮想通貨では対処できない金融取引が数多く存在する >>366
戦ってんのか
なんだかすげえな虚しい戦いだ… >>450
東急が潰れない限り渋谷は生き残るよ(笑) >>3
俺が山手線の駅を一つ吹き飛ばすとしたら、間違いなく高輪ゲートウェイ駅 なんていうかこのてのスレにID変えてまで頑張って
勝ちだの負けだの書き込んでるのって
どんな人なんだろうな
あそこはスラムだのどうのと
金持ちと貧乏人が混在してるのが東京なのにね
東京以外の遠くに住んでゲームみたいに
感じてるのかね 東京はただ黙ってれば人が集まってくると思ってない？
森ビルが港区を起点に小さい土地をまとめビル開発して60年
三菱地所が明治時代より社運をかけて購入した土地開発
東京の中で昔から熾烈な競争をしてる
首都高日本橋地下化は、民間企業の首都高、東京都、中央区、日本橋地元企業が
資金を出し合って、国は1円も金を出してない
東京は地元意識が非常に高い。常盤橋と虎ノ門・麻布台は出来上がった街の様子が全く違う また電車が混むのか・・・
なんで集まらないと仕事出来ないだろうな・・・ >>461
日本橋の上の首都高を地下化するのに3000億だっけ？
東京で集めた金を地方に配るのが一極集中国家なのだから、国が出すのと大して変わらん
コロナ禍を経ても実行するとしたら頭おかしい 木偶の坊のビル群が日本のセンスの無さを象徴しているw 汚染された東京は捨てて、京都に遷都してほしい。まずは天皇に京都に戻ってもらいたい。徳川政権はもうとっくに滅びてる 東京ってまだまだ高層化が遅れてると思う
ビルが林立してるのは新宿など一部だけ
相変わらず平たい街だ コロナで東京のオフィス需要がどうたら言われていて、
地方へという流れらしいと
テレビでいっていたが。
コロナ禍の東京
https://www.youtube.com/watch?v=DVsjQxGTqUg
割と綺麗。 東京駅周辺や高輪ゲートウェイと並べるなら、虎ノ門あたりだろ
渋谷なんてスクランブルスクエア以外は小粒な開発ばかりだぞ 超高層建ててその後維持管理とか建て替えとかどうすんの
先が読めるなら規制の一手だと思うけどなあ
今儲かればツケを後世に回して構わないってか >>473
ツケは築年経って手頃になった時に買う貧乏人が払う 大阪 名古屋 福岡あたりに投資した方がいいだろうな
狙い目は名古屋かな
名古屋駅近辺 金山駅近辺ならまだまだいける コロナで田舎に移住が流行りとか嘘つけ
不動産屋は嘘しか言わない
これからも東京の人口は増えて田舎はますます過疎だろ >>395
いい加減な事言うなよ
寧ろ再開発で容積率緩和されてるのはそう言うのと引き換えてる例が殆どだろ 大阪は梅田周辺は高さ制限があるからな
アベノは中心地じゃないし 高層から都内眺めたらこんな過密の中で暮らしてたのかって愕然としたわ
これ以上増やすなよ ビルラッシュは良いんやけどテナント埋まるんかいな？ 多摩ニュータウンをはじめ、昭和時代に作られた郊外の街を整理しようぜ これ、誰がいつ頃、壊す/立て直すの?
まあ、将来の世代の話だからどうでもいいけどね >>491
そんなド田舎より
永田町霞ヶ関を更地にした方がよくない？ >>1
リモートワークが定着してテナントビルオーナー涙目
てかヒョンダイってとことん政府の逆張りかますんだな
ここの取材源として名前が上がった専門家() 渋谷はどういう街にしたいのか
わけわからなさすぎてキモいから近寄りたくない >>497
>>498
霞ヶ関は海抜も低いし、地震水害に弱い >>491
うむ
団地を減らして再開発の都市計画したら良さそうだな 令和関東大震災が起きて、密集地の区画整理が始まってから買った方が良いよ >>506
田端の高台は再開発待った無しな雰囲気じゃね？ 夢の団地生活から半世紀
タワマンの将来が見えてくる >>13
確実に大地震来るって分かってるのに、東京なにやってんの？
バカなの死ぬの、じゃなく、バカだろ死ぬよ、だよね >>504
ババを引く奴は、タンス預金銀行預金してる奴と地方に土地を持ってる奴で確定してるよ >>13
今はコロナだから、東京の悪いところが露出してきた感じ
コロナが収まってからどうなるかだな 渋谷は何でもかんでも集めすぎ作りすぎ
それでまたサッカー場作るとか言ってるんだろ
サッカーは基本地方都市にしとけよ >>516
武漢ウイルスが収まっても第二第三の
武漢ウイルスが出現することくらいわかるだろ
加えて放射能や地震の問題もある >>463
なんで？？？
例えば福島の原発事故だって
あんなもん絶対に起こらないと思われてたんだぞ？？
自然っていうのは時に人間の想定を遥かに超えるようなことをしてくるものなの
事実、関東大震災が100年前に起こってるわけだし
あれ以上の地震が明日起こっても全く不思議ではない
そういった意見を「頭悪すぎ」とかいってるやつらが
あの福島の原発事故を引き起こしたということがまだわからないのか？？ 福島の原発事故でも抱えてるゼロリスクを、コロナで無くなるとは思えんがな
感染者が完全に０になるまで、バカみたいな自粛が続くよ >>478
金山なんて東京だと小岩くらいの規模だな 自分は親からの相続で西日暮里に戸建ての家があるから、東京一極集中はウェルカム 地震予知はできないが、今の学会の定説
震度9でも倒れないシミュレーションができてるし、木造密集地帯がより危険
六本木ヒルズでは倒れないどころか株、債券取引が止まらないよう改修したとNHKで報道された >>525
誰も予知しろなんて言ってない
日本は地震大国で
大地震が定期的にやってくるのは歴史が証明している
だからいつかは必ず大地震がくるの
その大地震が人間の予測を超えるものである可能性
あるいは建てたものがシミュレーション通りに耐震しない可能性
その他、人間が予想だにしてなかったことが起こる可能性
いろいろあるだろ
福島原発だってあんな風になるなんて地震が起こる前はだれも予想だにしてなかったからな 大地震がくるというのに世界で一番の密集都市加速して良いのかね
比例して固定資産税が安過ぎだからだと思うけど
アメリカは金持ちしか住めない所があって良く考えてある
日本はナマポすら田舎に行かないで税金で住んでる >>526
昔、東大教授が東京大地震60年周期説を発表。関東大震災から60年近くたち
予兆があるはずとして駿河湾一体に計測機器を備え、莫大な予算を数十年に渡って使い続けた
1兆は軽く超えてる。阪神淡路、東日本、熊本すべて予知できなかった
森ビルがやったように木蜜密集をまとめて地震に強い街造りをしたほうが誰が見ても有益 >>504
最後にババ引くのは郊外や地方の賃貸業者だと思う
空き室だらけ >>528
関東大震災は、震度７が３回だからな
耐えられんわ 一番の地震対策は、森ビルに変わって都が道路幅を最低6Mまで広げ、鉄骨、コンクリートの家造りを推奨すること
東京千代田、中央、港区は特に木造住宅は合わない。阪神淡路の後耐震基準が大幅に強化された
関東大震災後はこのクラスの地震が来ても倒れない設計になってる。東京駅が竣工してすぐ関東大震災が起きたが
東京駅は無事だった。旧丸ビルも無事。倒れなかったビルも数多くある 家は30年程前にビルを新築したがその時すでに中央区では木造建築は禁止だった >>520
自分で言えば自然がいいとか都会が嫌だとかではなく、
東京がコロナ増えてきたら地方都市に疎開しよう、それを叩くのは差別だ！人権だ！自由だ！自由だ！どんちゃか
感染→医療の手薄な地方都市でクラスター、死者でる
「俺らのせいじゃない、田舎の医療体制がわるい。今まで何してたんだ、地方都市は危ないから田舎にいく」
田舎でも非難されたら「差別だ！差別だ！人権！自由！嫌がらせ最低！」
感染広めてクラスター
「田舎ももうダメだ。過疎地に行こう」
高齢者と医療過疎の過疎地へ
田舎がどうなろうと自分の命が大事だ
次は過疎地に行くんだ！
こういう都会の考え方がほとほと嫌になった >>468
これから温暖化が更に進むのに京都なんぞに住めるか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
