【FIRE】26歳サラリーマン、不動産投資×副業で年収5000万、30歳で”早期リタイヤ” [ボラえもん★]
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越谷大家こと、今岡純一さんは製薬会社に勤めていた元サラリーマン。
26歳で不動産投資を開始して、その4年後の30歳に家賃収入・売電収入が年間5000万円、
年間のキャッシュフロー2500万円を達成して、念願だったサラリーマンリタイヤを実現しました。
今岡さんの特徴といえば、若くして投資をスタートさせていることにくわえて、不動産投資だけでなく、
物販・アフィリエイト・FX・株式投資と複数の投資や副業を組み合わせて行っていること。なぜそのような投資スタイルになったのか、を詳しく聞きました。
■990万円の投資で、リターンは3000円？
――26歳で不動産投資ははじめたそうですが、なぜ不動産投資だったのでしょうか？
当時の私は製薬会社のMRをしていました。26歳のとき、担当しているドクターが開業することになり、
そのドクターに「医院の前で薬局をやらないか」というありがたい提案を受けたのです。
もともと独立志向があり、「ゆくゆくはサラリーマンを辞めて独立したい」と考えていた自分にとって、まさに夢にまで見ていた世界が飛び込んできたのです。
ただ冷静に考えてみると、今のサラリーマン収入を失い、薬局をいきなり始めてしまっても大丈夫なのか？ もしも失敗してしまったら……と前向きな気持ちと後ろ向きな気持ちが交錯しました。
ちょうどそのタイミングで、ワンルームマンションの投資話が舞い込んできたのです。
また、FXで300万円以上の損失を出してしまったこともあり、もっと安定的に資産形成ができるものはないかと考えていたところ、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資に行き着きました。
――ワンルームマンションを購入したのですか？
いいえ、購入していません。ただ私は「サラリーマンを続けながらでも副業や資産形成はできる。
今の仕事を辞めて、ゼロベースで借金を背負って薬局経営に挑戦するのはリスクが高い。
まずは不動産などの担保となる資産を作ってから、好きな仕事をすべきだ」と結論に達し、薬局の話を断る決心をしました。
――そこから不動産投資の勉強をはじめたのですね。
はい。不動産会社の営業マンの話をすべて鵜呑みにするのは危険だと感じたので、まず不動産投資の本を10冊ほど読みました。
そのなかで芦沢晃氏の中古区分マンション投資に一番共感しました。芦沢氏はサラリーマンを続けながら区分マンション投資を現金で買い進め、
大きな資産を築かれていたのが印象的でした。その頃の私は「アパートやマンションなどの一棟物件はサラリーマンには買えない」と思い込んでいたので検討対象外でした。
――中古区分マンション投資はすぐにスタートしたのですか？
はい。私は思い立ったら行動は早いほうなので、その年には1つめの物件である区分マンションを990万円でローンを組んで購入しました。
――利益は出ましたか？
ローン返済や管理費・修繕積立金、固定資産税などを差し引いたキャッシュフローは月にしてわずか3000円でした。
このままではほぼ利益が出ないと考え、家賃保証を解除したり、自分で管理して経費を削減したり、
銀行の借り換えで金利を安くしたことにより、月1万円程度までキャッシュフローが増加しました。
自分が努力した分だけ利益が増えるのは嬉しかったのですが、よく考えてみると1戸で月1万円ということは、単純計算で100戸買っても月額100万円です。
そこまで買うのに何十年もかかってしまい、いつまで経ってもサラリーマンを辞めることができないことに気づいたのです。
そう思いながら勉強をしていくうちに、サラリーマンでも1棟アパートが買える選択肢があることを知りました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e487528f993bb70fbe3603eb1e4ce26a391da307 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。 株は上がる一方では無く乱高下するからな。家賃も建物が古くなったら入る人いなくなる。 そんな簡単だと思うなら記事なんて書いてないでお前もやれよ これを見て今から始める奴は三流だな
二流はもうやってる
一流は大損ぶっこいてアパート暮らし そもそもFIREってワンルーム投資のことではないわな 一般人が不動産投資とか言い出したらバブル崩壊の予兆だな
株価も下がりだしたし おいらも中古マンション買ったので、賃貸収入で儲ける予定
管理費滞納して自己破産予定の人から無茶苦茶安く買えたので、転売しても儲かるが5年経たないと税金50％取られるのから5年貸して6年後に売る予定 こんなうまい話ないんだわ
本当にリタイア出来る人は自分の会社を売却した人だけ どう計算したら年収5000万になるんだ？
一棟買ったらローンやばくね？
最初の一軒を担保に融資でも一棟まるまるそこまで融資出すか？ 30で5,000万じゃ少なくねえか
軌道に乗ってるのかもしれないけど 成功して悠々自適に暮らしてるやつがいる一方で、同じ事を同じようにやっても失敗してすでにこの世にいないやつも大勢いるんだろうね オリラジ中田も40歳を目標にFIREすると宣言したけど
一般的なFIREは種銭が1億とか1.5億だけどあいつの場合は10億とかそれ以上を目指してるんだろうな 近所でアパートが一棟売りしているけど買い手がつかないみたいだ
10年前には入居が難しい好立地物件だったんだけど FXは小銭を稼ぐための手段として使えても決して大金を狙ってはいけない
大半のFX業者は相対取引という名のお上公認のノミ取引で運営されているから
大口取引をする客に対して業者は強烈なスリッページ、約定拒否を行使してでも負けさせようとする
数十万円を200万円、300万円まで増やした話をよく聞くと同時に
数千万円、億円に増やそうとしたらあっさり狩られた話をよく耳にするのもその為 不動産が投資の中じゃ一番安定収入になるね。会社辞められるほど儲かってないが楽な生活できる補助にはなった。 この人は賢い
不動産投資とか解説してる本でも
金持ちが儲けるために言わせたり書かせたりしてるのが多いからね
買うより借りたほうが得とかありえない
自分でちょっと計算してみればわかること
それをやらない馬鹿が９割なんだわ セドリアフィカスFX不動産の不労ぶっ込むとか
年齢の割にやり手だな
もうこの手も不味いと思ってたが ヤフコメすら嘘記事バレバレですよ
トンキンの詐欺体質は今からでもどうにかしたら？ 貯金1000万円くらいでやっと損しにくい投資が出来るようになるだけで
100万円が1億円になった話とか飛行機が墜落したみたいな偶然 たかが数棟の中古アパート買ったって、そんなにうまくいかんぞ？
ちょっと入居率が悪くなると一気に収益モデル崩壊するからな。
数十棟あって初めてリスク分散で専業でもやっていけるようになるが どこ？やっぱり東京
地方で優良投資物件なんてないぞ >>7
俺もアパート持ちだけど、あんま儲からんわ
小遣い稼ぎって感じ 副業の仕方失敗してる奴多すぎ
なんで副業がUberEatsやねんwww メディアから一般人まで嘘まみれで誰も信用できない街
優しく近づいてくるのは詐欺師だけ
それが東京
東京ホルホルと騙されっぱなしのカモになり切れば、狭小不動産の養分になりながらも幸せになれるのかね？ >>10
投資にまったく興味はないがあなたのこれは面白いｗ 成功して財を成したからいいけど
胃に穴の開くような事してんな >>1
この人と同じ事を国民全員がやればみんな幸せになれるんじゃないの？ >>10
4流は君のように何も行動せず5chで時間を無駄にしている人種 詐欺師だらけでも恥ないよな
東京人って
詐欺を産業にして堂々としている
まぁそれでこそ詐欺師！と思もうけどねぇ
日本人のふりすんなよ、朝鮮語喋っとけ また、嘘松の記事か
こうやって
不動産投資のカモを増やしてるんだろうなぁ FIRE と言えば FIRE YOUR GUNS でしょ
でなきゃ YOU ARE FIRED!! とにかく元々土地持ち出ない限り、優良物件なりうる場所なんてほとんど出回らないからな。
出回っている微妙な物件を手を尽くしてなんとか黒字化しても、小遣い程度がせいぜい。 開業医の横で薬局経営より綱渡りなことしてる気がしなくもないんだけど 相続した土地を店舗や駐車場として賃貸したり不要な土地は分譲地として売ったりしてたら金銭感覚麻痺して気づいたら借金してアパート暮らしまで落ちぶれたわ。
禿げだし今は清掃業で嫁なんか貰えないから人生詰んだと思ってる。 まず本読むってのは俺と同じパターンだな
成功するとドヤりたくて本書く奴が多いようだ
そんな本でも何冊も読んでると
いいとこ悪いとこが見えて来る 不動産屋が物件抱えないのはリスクが高いからだよ
だからすぐ売る
どんどん新しいもの出来て空き部屋からの家賃値下げで金が回んなくなる
学生や底辺向けの安いマンションは利回り良いけどな 不動産は全体として沈んでるけど
行けるか無理かは物件で判断できるんで
言うほどリスク高くないよ
物件を選べない立場の人が
儲からないってだけ そこで今からでも間に合う投資先として
・シェアハウス
・コインランドリー
・インバウンド向けゲストハウス
↑
あったよなー >>59
一流は自分のことを言ってるんじゃないの？ >>1
これが成功するのは一握り
ttp://myyoideai.com/wp/ >>63
仮に本当に成功した人だとしても
失敗した大部分の人はすっ飛ばして
成功した数少ない一人を取り上げてるだけだしな >>1
人口がどんどん減ってマンション乱立してるのに賃貸収入で儲かるわけないだろ。
駅から徒歩圏内じゃないと大損するぞ >>78
インバウンド向けゲストハウス投資なんて、コロナでほとんどローンだけ自腹で払っている状態だろｗ >>78
そういわれるとここ数年のあいだにそこらじゅうにコインランドリーできたよ なになに？
「Volvoが2030年以降は店舗販売を撤廃し全車をオンライン販売すると決定！」
オフィスやマンションどころか、
カーディーラーの店舗も無くなるのか。
どんどん、面白くなってくるなwww 俺も2部屋の小さいアパート持ってるが、近所の企業に借り上げてもらってるな
月10万円の副収入で細々としてるわ 成功例だけ見せられてもな
投資なんて負ける確率高い物で苦労して年収5000万ならYoutuberで楽に稼いだ方がいいじゃん 30歳5000万じゃリタイア無理だろ
その後も投資だけなら危険な賭けだわ 不動産じゃないしここまではいってないけど、俺も似たような感じ
何十年もリーマンとかありえん >>18
年収5000万円で、年間の投資した返済がいくらかだな、そこが書いてないな >>87
風呂釜壊れたとかトイレ壊れたとか言われたらわりと吹っ飛ぶね >>87
安定してそうでいいな
とりっぱぐれもなさそうだし >>83
な、ここまで天地ひっくりかえるとは誰も思わんかっただろう
もとから金持ってて手持ちの土地建物使ってる奴は良いが、融資組んで突っ込んだ奴はほんと災難だよな
いつか観光も戻りゃいいけど 成功してるやついるから株を始めましょうキャンペーンいつまでやんの? >>90
「リーマンとかありえん」とか言ってたお仲間が、
多摩川沿いで仲良く自由を満喫しているなwww 行政書士の資格を取った友達がそれだけじゃ全く食えなくて税理士の資格も取った
それでも食えなくて競売物件を買って賃貸にしたりリフォームして売ったりし始めた
それが上手く回って今ではアパート数棟持ってる立派な家主さんだ
運もあるけど大したもんだ リタイヤした人がその後、どんな生活をしているのか知りたい
1日中、趣味をしていて楽しいのかな >>97
コミュ障はサムライ業より賃貸経営ってわけだな
>>1
で、これアントレと同じ匂いがするんだけど大丈夫か？w さすがにあまり瞬発力追及するとリスクも出てくるでしょ
今すぐ１億手に入れないんですか？→投機あおりみたいな流れは継続性ないわ お金持って＋富裕層コミュに入れてもらえるから楽しいんだよ
面白いこと紹介してくれる富裕層の人脈なければ
億持ってても1日中ネトゲみたいなやつもたまに見る >990万円の投資で、リターンは3000円
そもそもこんなに余裕で金投資できる環境があること自体富裕層だわｗ
おれなんてこんな額持ってねえし >>88
そっちのがでかいわなコンテンツ作りに苦労はするけど >>98
俺が知ってるリタイヤした人は今専門学校に通ってるわ
無職がつらいと言ってる ２DKで１部屋が和室と言う、今では不人気な間取りのマンション持ってるが
長期間の空室リスクを減らすため、家賃の下落を防ぐために
人気間取りの１LDKに全面リフォームすると３００万円近くかかる。
２DKのままで和室を洋室に変える、クロス全部張り替える、浴室を新しいもの
に変える、キッチンを交換、室内洗濯機置き場を作る・・
これだけでも２００万近くかかる。
まじでそんだけの資金があったり、築浅の物件を
ノーローンで買える人ならいいが、
リスクのほうが大きいしやめたほうがいい。
家賃収入が年金代わりになるなんていうキチガイじみた広告に
騙されたら人生詰むこと間違えなし。 >>98
そんな爆発的に楽しい訳ではないけれど
良かったって思ってる
仕事が楽しければ続けていたけれど
辞めた方が楽しいと思えたからですね これから団塊の世代が死に始めて不動産はあまりまくる未来が待ってるから、不動産の投資はリスクが高いぞ。
株かFXにしとけ。 うおおおおお！バスに乗り遅れるな！
教材費たったの○○万円！乗り込めー！！！ >>24
誰もがそううまく行く訳じゃないよでおしまいやな こういうやつに不正融資してたのがスルガ銀行なんじゃないのか? >>110
結局なんかしら仕事したくなるみたいだわな
ご職業は？で無職ですが嫌みたい 個人と法人で年2600万ほど家賃収入あるが
成功するには、
水道屋
電気屋
内装屋が身近にいることだけ。
ここを人任せにしちゃうと利益ないない >>101
マネーフォワードかよｗこれは宣伝記事だ。信じて投資すると鴨だぞｗ >>97
税理士取れるくらいの頭あれば割と何やってもそれなりに食っていけると思うよ 個人での不動産運用は相当うまくやらないとコケてる人多いぞ
特にコロナのせいで都内ワンルーム需要は下がっていてそこに美味いこと言われて投資してたやつがコケてる
ちょっと前にここでも記事になってた >>95
「成功してるやついるから株を始めましょうキャンペーン」
日経平均3万円を割りましたので終了しました。 いまマンション投資勧めるとか、はめ込む気満々じゃんwww オリンピックがあるから、民泊経営してた連中が多かったね
あいつら、どうなったんだろ？ >>69
一度でも夢の様な生活を経験出来たなら良しとしましょう！
それを経験出来ない方が大多数なんだからさ マンションなんか今からやるぐらいなら
オリックスの株でも買ってるほうが
よっぽどいい。 一握りのたまたま成功したやつの紹介されたところでなあ 毎週一回、3分の猫ちゃん動画をうpするだけで5万くらいになる
俺はコレでじゅうぶんだ こんな成功者なんて投資してる人が5人居たら4人は損して1人勝ち抜き位の確率でしょ？
低すぎて普通の人は手を出せない
最近成功者の話ばかりで失敗者の話がないから余計に怖い たまたま成功しただけの話だわ
厄介ものを引き込んだりしたら全部パアになるし
回転率もすぐに入ってくれないと見込みないわけで
1000万単位の予備資産が貯まれば誰だって失敗しても立ち直れるんだよ
その成功の連続までが難しいだけの話
株もFXもそうだけどたまたまの成功者だけ取り上げて夢みせるだけの記事 数十人に一人の成功話だけ聞いて
なんだ簡単じゃん俺もやろってやつが
いっぱい出てくるんだよな
その裏の数十倍の失敗してるやつを特集しろ H30年末には2億持っていた俺が今は9500万だ
夢は見るだけにしとけ >>134
不動産会社の投資話に乗って金だけ出すようなのは損するよ
自分で格安な物件見つけて、リフォームも相見積もりで自分で手配する位でないとね ずっと前に知り合いから薬局も1店舗新規で出すと5000万からって聞いたな。受け付ける診療科によっては患者数少なくてもローン返して生活出来るみたいだけど バブル期に数万で電力株とかゼネコンとか買ってた人って今でも含み損抱えてるだろ
あとから見たら、そんなところで買うなんてって思うけど、投資は難しい 大地震が来たら物件崩壊でローンだけ残って自己破産だな。 >>3
これ
成功した知人も知ってるし、残念ながら首つったのも、どこに行ったのか音信不通なのもいる
後者のほうがやっぱり多い
事業はじめたやつらも数人いるが全員がもう青色吐息
多分今年中に撃沈と思う。マジ世の中甘くないね >>1
早期リタイアって心の安定と自由が手に入らないんだったらする価値ないなー
パソコンの前で一喜一憂したくない マンション投資を扱ってる不動産屋が儲かるだけ
金にがめつい輩が儲けさせてくれるわけがない >>97
アパート数棟持ってても、ちゃんと入居してるか、残債がないか、外からじゃ分からんからね >>4
ダウト
各種税金や維持費用含めると85％ないとキツイ >>3
そう
失敗した人間だけクローズアップして釣って来てる
貯金が賢いとか馬鹿だとは思わんけど釣られるのもマヌケ 素人はとりあえずドコモとかauのポイント運用から始めてみなよ 今から不動産投資したって大して儲からんぞ。ってかやられるぜ。 不動産投資できるほどのマメさもたいりょくもないから、REITが精一杯。
効率悪いけど、米国REITで毎月配当2万ちょっと。
月10万の不労所得目指すぞ。 今の世の中キャッシュで5億はないと30でリタイアできんわ >>27
中身のない1より27の情報の方が参考になるね 同僚も中古一軒家買い増ししてたら不労所得2000万位あるって言ってたな
羨ましか へらへら笑いながら周りを見下しながら仕事すればいいのに こういうバレバレのエサに食い付いてカモになる馬鹿が居るんだよな笑 レッド吉田だっけ？アパート経営だけど成功してたな
今どうなんだろう？
ちょっとブログみてこよっと ソーラー売電の利回りは、買い取り21円で過積載だと、土地値引いても利回り10％超えて
来るから。それを10基位になるまで、２番抵当・3番抵当で借入起こして増やせば、
ソーラーだけで、年間売上額は2000万円程度になる。
そこから、償還費用を差し引いて、残りＣＦが返済原資になるので、その返済原資を用いて
物件買い増し。その物件からも賃料収入が発生するので、キャップ利回り計算して、実質
ＣＦを割り出して、その物件を収益還元法で再評価、増えた担保価値に二番抵当をつけて
更に買い増し。これを繰り返すと、早期に年間総売上5000万程度にはなる。
俺は怖くてできないので、じっくりじっくり実業で純資産を積み上げて増やしてる。 負債がどの程度あるのだろうか？
2022年に大量の生産緑地が出てくるから
おそらくは現在の家賃収入や稼働率は見込めないしね
恐らくは2022年に向けて所有・在庫物件を処分したい不動産業者のステマ記事だろうけどね ソーラー及び自社物件持ちの立場から言えば、４年で賃料・売電収入5000万円越えは
正直凄い事だと感心する。
二束三文の900坪の土地に、ソーラー１基と、障害者用のグループホーム5人定員を
2つの10人棟を1億融資で建設したが、土地代がタダな割に、期待利回りが低く、
ＣＦ的には本当に雀の涙しか戻ってこない。
開業に要した現ナマは1500万円+坪単価5万円×900＝4500万円の土地+１億融資の
1.6億を投じて、年間総売り上げが4500〜4800万円 販管費で2400 空室リスク7％
で試算で315 キャップで1785 返済が800 ＣＦ985 純利益率6.1％程度 不動産？
固定資産税がかかるし、建物が経年劣化するって時点で
素人が手を出すもんじゃないってわかるだろ。
マイナスからのマイナスが累積するスタートなんだからさ。 人件費は年々上昇するので、ベアと返済金のうちの元金返済部分が大きくなり、費用計上の
利息部が小さくなることで、CF的にキャッシュアウトするデッドクロスの時点が、新築の
場合12年後。これまでの間に、投資元本回収と２棟目建設のための種銭貯められなきゃアウト。
新築の数年間で空室があるような状態だと、かなり厳しい投資結果になる 不動産はむずいぜ
オレ失敗したもんｗ
嫁が稼げる人だったから助かったけど、俺借金まみれｗｗ いろいろ投資考えたけど
株は実際やってただのギャンブルだと分かったし
不動産はペイできるのどんだけ先やねんと思って
結局地道に仕事増やしてるわ >>173
本当に貴殿の話がリアルなところですよね。
嘘とは言わないが、万人に一人の話されてもねえ cisは不動産投資なんて面倒でリターンが見合わないからやめたって言ってたぞ >>1
＞26歳で不動産投資を開始して、その4年後の30歳に家賃収入・売電収入が年間5000万円、
https://news.yahoo.co.jp/articles/e487528f993bb70fbe3603eb1e4ce26a391da307?page=2
＞2014年に千葉県で1560万円、利回り16％、築35年のアパートを買うことができました。
＞この後、6年ほどキャッシュフローを得て、2020年に1800万円で売却しました。
なんか話の辻褄あってねーぞ でたｗ サラリーマンがフルローン組んでマンション一棟買いｗ
一昔前に流行った手法 JTあたりを配当利回り7％くらいの水準でNISA購入していた方が、実質的なCFは上。
不動産は本当にストレスしかもたらさない代物。そこが面白いというドS気質以外は
手を出さない方が良いと思う。 >>13
この管理費滞納物件購入者は管理組合から滞納金を請求されることを知っているのだろうか？
管理費滞納物件にはその滞納金の支払い義務もついてくるから安く買えただけ。 これ不動産広告だからな騙されるなよ
年収5000万も年間の家賃収入が5000万で
手取りは数百万ってとこだろ 最大の利点である、売却益での大幅な利回りの増加は今後の少子高齢化の日本に
おいて見込みは薄い。月々ある程度の現金を生み出してくれる装置と考えるならば
配当と違い、毎月なのでありっちゃあり。 その程度 不動産投資を持ちかける連中は経年の伴う修繕費の増大や空室リスクの話をしない。 >>187
俺、マンションの理事長だから、管理費滞納してたら督促するわけよ
それで管理費どころか破産しそうというので、未払い管理費込みで格安で買い取ったわけ Uberやっと出来るようになったんだけど
プロモーションクーポンいいやつ何処にある？ 賃料総収入が5000万円だとすると、空室リスクを10％ 管理コストを15％とみると
空室△500万円 管理費△750 でキャップが3750万円
中古物件でかつ、一室年間60万円の賃料を生み出してくれるアパート一室の
単価は表面利回り17％で約380万円。
そうなると、年間5000万円賃料ということは、5000÷60＝83戸を購入している
となる。83戸×380＝3億1540万円の借り入れを起こしていると想定できるので、
金利2％で20年のアパートローンで組んでいたとしたら、年間支払いは1915万円。
キャップ3750ー返済1915＝純CF 1835万円 1835/31540＝5.8％
不動産投資にしたら、大成功の素晴らしい数字。普通は3.5％で素晴らしい数字。 入居率が非常に高いエリアの物件を、表面利回り17％で買えるだけのノウハウと、人脈が
あれば到達可能な数字だが、表面利回り15％越えで補修もさほど必要ない物件を、短期間で
これほど手に入れることが、低金利の時に可能だったかと言われれば、正直怪しいな。
リーマンクラスの不況時に、種銭があって動いたというのならまだしも、アベノミクスが
始まって、経済上向きの時に集めた物件が、これほどの利回りを出すとは正直・・・。 >>197
まさにそうだね
アパートは自分で客入れたりできないから、かなり物件自体に左右される
好条件の中古アパートがそんなあるかね 不動産投資の誘導に必死だな
近所にはガラ空きの投資アパートがゴロゴロしてるぜ >>27
ほんとに稼げるEA作ると
難くせつけて口座凍結食らうからな 笑 少子化に逆行する不動産とか
余程の立地手に入れねえと無理だろ もし金持ちだったとしてもマンションやアパートに投資はしない。
なぜなら自分がそこに住みたいと思わないから。 >>198
そうなんだよ。だから、好条件の中古アパートを待ち続けるよりも、新築したほうが
早いという判断も生まれる。結局、立地と物件力が勝負な部分が大きいからね。
中古・築古で設備も古いじゃ、借り手も簡単にはつかない。
今の労働人口に対しての供給戸数を見れば、借り手はそんなに困ってないしね。
中古アパート投資もこれからはどうなるか分かったもんじゃない。やりたい分野だけどね まあ、オレもサラリーマンしながら、
コツコツ株とか投信とか買ってきたら、
定年の時には現金と金融資産で億近くなる事が
この前確定した
一番のリスクが、自分が定年まで働けて、
ちゃんと退職金と企業年金をもらえることになれるかw
早期退職して転職したら計算し直しだし >>204
まぁ、積立NISAで20年で800万円の積み立てだけでも、30年後には2600万円
ｉＤｅＣｏやＮＩＳＡもフル活用していけば、時間が資産を増やしてくれる「かもしれない」
俺の場合は、夢は市議会議員なので、少しだけ介護と福祉に絡んで、50が終わるくらいまでには
選挙資金で5000万円位は自由になる金を持てる男になることが目標だなｗ >>208
それはね、子供を産む機械をそこに住まわせて、子孫繁栄させるためにだよ
色んな考えを持ってるやつが居てこそ経済は回るし、原野商法も流行るってもんでｗ
ダメかどうかなんて、やってみなきゃわからん部分もあるわな。
今の飲食業のバブルも想定外だったろ？ＳＡＲＳ２も「まさか」だろ？
まさかがおこるんが人生さ。それでいいじゃないかｗ ダメだったら腹掻っ捌いて
終いだよｗｗｗ 投資じゃないけど、
最初にまとまった金用意して、新築マンション購入
数年後に売却してまた新築マンション購入
って感じで転々としていったら、実質家賃ゼロじゃねって思ったんだけど、どう？ >>192
それって利益誘導で他の住人に知られて訴えられたら詐欺行為だけどね こんどは不動産かよ
幽霊ってもんがいるなら祟り殺されるぞ >>208
土地家が余っても無料で貰えることには絶対にならないよ
都会ならある程度まとめてマンションやビルにできるし
田舎でも広い土地にガレージやドッグランを欲しがる人は一定層いる
観光地やそこに近いならこの先のコロナ収束後を睨んで民泊施設でもいい
絶対的に住める土地が少ない日本において人口が半減したとしても土地が無料で手に入る事は無いから安心しろ >>211
常に高く売れれば可能だけどね
武蔵小杉の例みたいのもあるし必ずしも新しい買い手が見つかるとも限らない >>211
短期譲渡所得としてがっつり税金抜かれる。かといって長期譲渡所得期間まで
住んだら、価値の下落が激しいので、結局損。
まぁ、家賃負担よりかは安いかもね。都心部限定でのお話しな >>218
そらもちろん首都圏以外じゃ無理なのはわかってる
譲渡所得って、税金取られるのは買値より売値が高くなった時だけだよね？
3千万の新築マンションが3千万で売れたら税金0でOK？ >>219
所得税はかからなくても、その他の税金はかかってきたと思うぞ。
そのあたりは、現役の不動産仲介マンに聞いて。そのあとのアポ取り電話対応が
大変だろうけどさｗ >>222
え〜税金かかんの？
ふざけやがって国め >>151
土地代と建築費用を勘案した家賃設定ですよ 多額の借入起こしてアパートオーナーなんてやるもんじゃねえよ
立地にもよるけどランニングの費用がかかり過ぎる 土地を所有していない人はアパート経営は無理
相続した土地があるなら
アパート経営は意外と良いよ
まあ立地次第ではあるけどね マンション投資は今でも電話掛かってくるわ
そんなにいい商品ならテメエの会社で運用しろや こんなところに情報が流れてきてる時点で情弱にババ掴ませようとしてるのが透けて見える >>13
やっちゃったね？
そういう物件に手を出す際には資金ないとダメだぞ？
何で管理費滞納になってんのか考えたのか？
需要がないから滞納してんじゃないの？
ちゃんと需要と供給、周りの家賃価格調べたんだよな？ >>220
庶民の中では株よりは遥かにリターンがある投資だぞ？
需要と供給把握しないと死ねるが、失敗してる人の大半は不動産屋の言いなり購入か需要確認せずに割高な物件買ってしまう層だわ
運用益計算できないと死ぬ業界ではあるけど >>192
読まずに書いたけど、更においおいでワロタ
何もないといいなw 不動産がそろそろ暴落するから素人に掴ませたいって事かな？ >>3
99の失敗は報道されないけど1の成功は報道されるもんな アメリカじゃ３１歳の女性が女から男に告るアプリを開発して
資産１０億ドルになったぞ 年収5000万程度でリタイヤできるの？
俺の親父開業医で年収そのくらいあるけど
76歳の今もバリバリやってるぞ
兄がまだ医局に残ってるから 損してる人間がその数千倍いや数万倍いることに気付け まだFXなんてやってるやつおるの？
棟テレの逆買えばもうかるぜ >>27
手札晒してポーカーやるようなもんやね
わずかに勝てる可能性があるのはスキャだけどやりすぎるとbanされる理不尽 そしてスプレッドの性質上トレード回数が増えるほど勝つ確率が下がるのでスキャで勝ち続けるのは至難のワザ 不動産は面倒と言うイメージがどうしてもあるなあ
だからおいそれと素人が参入せんのだろうけど
業界的にもクソだって言うし >>239
開業医の年収5000万は実質2000万くらいやぞ >>10
同級の地主マンション５棟持ってるわオール新築
土地なんかGHQの農地解放で祖父祖母がただで貰った小作人だし >>239
お父様は心底仕事が好きなんだろうね。 そういう人がリタイアするとすぐ痴呆が始まったりするんだよな >>232
どこかの記事で読んだが不動産投資が株に勝つのはほぼ５年は持ち続けることが確定しているから 株で負けるのは個別銘柄買ってチョロチョロ売買する奴がほとんどだからや 不動産と同じく全学生ETFにぶちこんで最低５年持てば不動産のレバレッジ考えても勝つる 不動産は少子高齢化で都市部の一極集中がますます加速するか、テレワークが一般化して地方に分散されるか今はまだ先が読めんからなぁ >>244
医師優遇税制というのがあってな。５０００万円なら6割やおぼいとき >>249
訂正 6割控除や
だからポルシェに乗れるんだよ。おぼいとき 投資の記事もだけどタイミングがおかしいわな
カモを欲しがってるとしか思えんｗ 店舗用不動産持ってるけど
店子集めるのも大変だし
家賃遅れるやつとか結構多いぞ
リフォームの工賃高いし
手数料だとか税金だとかが高いし
転売で儲かるとかのラッキーがないと資産にはならないな >>250
いやだからポルシェで意気がるくらいしか儲からんでしょ？ 少しづつリートでも買っとくほうがええのかもしれんがな
手数料もタダだよ >>3
楽に金は稼げないんだよな。
最初は試行錯誤して手法を見つけないといけない。
さらに規模が大きくなると
新たな手法も見つけないとアカンしな 不動産は紙くずにはならんからな
しかし所有するだけでも課税されるから
儲け出し続けないといかんのよ >>7
立地によるよ
関東近隣の駅8分圏内は、普通にリフォームしてれば、ほぼ満室 不労所得なんぞあるわけない
管理業務は立派に仕事や 入ってくる年間家賃が5000万ってことか？
ということは月間400万強だから、家賃10万×40部屋強のマンション持ってんのかね
満室想定だけど、成約時の業者へ支払う広告料や原状回復費用、固定資産税などはどうなってるんだろう？
中古物件買ったなら屋上防水や外壁塗装、鉄部塗装等の数千万掛かる工事に向けて資金プールしとかないととんでもない事になるぞ
意外とエアコンや給湯器の交換も馬鹿にならんしな 商業不動産はコロナでいわゆる一等地の空きが目立ち始めてる
通勤ホワイトカラーが減ったからな
チェーン飲食とかブルーカラーが行く店の方がまだ好調 >>231
自己資金（資産の7％程度しか使ってない）な上に、自分の住んでるマンションで、需要と家賃相場どころか、各部屋の水道使用量も全部把握してるわ
まぁ、これぐらいでないと素人の不動産投資は止めておいた方がいいね 投資で自らの確実な判断が必要な投資は神経をすり減らすので個人の資質次第。
一度の投資で定期的に収入に得るには、見極めと資格が必要。
うん。社畜にはどちらも難しいかも。 中古区分所有マンションの投資でもでも、新法での借地権はアウトだね。
やはり、法律の知識次第で騙されないように気を付けてね。 >>260
満室想定で不動産投資ローンとかありえない。
銀行、アパート経営斡旋会社、建築会社のズブズブに騙されるなよ。 給与所得の倍は投資での所得があるけど会社を辞めたいとは思わない。
厚生年金とか保険とか源泉徴収の積立てとか良いところは取っておきたいからな。
会社がブラックでなければ、本当に生活が楽になる。 >>248
なんでいちいち書いてみんなに知らせるわけ？
自分の中で思ってれば良くね
サラリーマンなんか辞めちまえよそんな収入あるならば 金を回せない状態で借りたらアウトですね。
きちんと投資の区切りの段階ですべて返済できないと、個人零細企業では自転車操業になり身を滅ぼすんですね。
皆さん気を付けてねー。
甘い話しには、続かない理由と、自分自身の投資で問題があり、一時の儲けの大きさを話のネタにしてセミナーなどで儲けなければならない理由があるんでしょう。
継続して儲かるなら他人に教える必要はないのですから。 まぁ賢い人には出来るんだろうな
儲け話ってのは大抵詐欺で皆んなが儲かるうまい話は存在しない
養分を集めてるって証拠
仕組みは単純、昔からネズミ講だよ 成功者の上には、その数倍の失敗者がw
30歳でリタイアって、人生もったいなくないのかな？
俺は、50で一度リタイアしたけど、生活に不自由なくてもやっぱつまんないぞ。
家賃は入ってくるけど特に喜びはないしな。空室は気になるけど。
仕事の痺れるような達成感がなくなると、なんかつまんなかった。 儲け話の使い方として、そのように考える人が一定数居るとして、養分にする方法を考えると結構儲かる。
セミナーで隣にいる人が養分と考えるくらいでちょうど良い。 売り上げ5000万でも借金経費
税金などを引くとマイナスが多いけどな >>275
達成感はなくなるね。
大したことしなくても収入があると。
趣味に走るのもありと思う。
考え方次第だと思う。 サラリーマンが乞食と言われなくなる時代なのかwww 今後市場に溢れるであろう不動産を買わせようと必死な記事 宅建持ってるけど株で儲けてるけど、不動産投資はなんかつまらないな >>275
>>279
人間関係のストレスからは解放される。
しかし、その後、それ以外にもさまざまなストレスがあることを思い知る。
齢を重ねるごとに、時間の経過も速くなる。 今は、保振上に登録される真正な株を、１株からアプリでポイント使って買える。
時代は変わってるよ。
投資してなくて心配なら、アプリでポイント使って株買っときゃ良い。
もちろん、我慢はしても良いけど、余った金でね。
そうすれば、安心だよ。 ワイみたくばあちゃんの収益物件を負債もなくそっくり継いだだけだと、
投資感まったくねえな。 結局成功するかどうかは運なんだよな
成功者って運がいいだけなのに実力だとか勉強したからだとか後付けで理由をつけて
運が良かっただけとは認めようとしないんだって
モノポリーのゲーム内で金持ちになった人はほぼこの傾向を見せるって実験もある
成功者は態度がデカくなりよく喋るようになるってさ
人間ってまあそう言う生き物だよな 不動産は、まず人口が減るっていう確実なリスクが前提。地方都市とかは大学やら短大に逃げられて終わったりするよ。 そんなに忙しくなくて、それなりに面白い仕事して、そこそこな給料もらって、仕事以外にもやりがいのあることできてたら、人生それで良くね？ >>289
そりゃそういう風に大手企業で働けば土日祝日休みで高収入でGW、盆正月は9連休だから文句ないけど、5ch民の大半は週休１日で低収入で飛び石連休だからなぁ
生きてる意味が見いだせなくない？ 直下型地震で持家と貸家全壊とかもあるからな
やはり宗教法人に投資するのが一番だろうな この前は株投資の配当金で早期リタイアの記事、今回は不動産投資で早期リタイアの
記事、お金を手に入れるのは働くほかにもいろいろなやり方があるのね。
誰もができるなんては言うつもりはないが。 20代の時、バブル期に貯めた2000万円(うち1,000万円は相続)の貯金と300万円を銀行から借りて
2,300万円の不動産(沖縄の軍用地)を所有しました。
その時の年間地代が約100万円。
銀行から借りた300万円は3年で返済完了しました。
これで毎年100万円の副収入を得る身となりましたが、
話はこれで終わらず、
この2,300万円相当の軍用地を担保に
沖縄の某銀行は2,000万円を貸し付けてくれることに。
私はまんまとその話に乗って2,000万円を銀行から12年返済で借りました。
これで年間の不動産収入が当時で約175万円くらい。
その後またまたその不動産を担保に銀行からお金を借りて
今では、銀行からの借入総額が2億円を超えちゃいました。
投資って儲かるけど借金も増えますよね。
まあ借金も財産のウチって死んだ爺さんが言ってたけど。。
今はその某沖縄の銀行借入残高がだいたい3,000万円くらい。
あと7年で完済しますが、
その時の不動産収入が年間約800万円です。
今は年間約430万円を銀行に返済していますが、
不動産収入から得る利益がだいたい350万円くらいあります。
軍用地に投資して良かったと思いますよ。
7年後60歳で定年退職しても不労所得が約800万円あれば
年金なくても生活出来ますしね。 セミリタイアいいよ
英語ができる人は外資系IT企業からリモートワーク請け負って好きな時間に仕事して月2-30万稼げる 全マンション不動産屋の管理下にあるのに儲かる物件を素人に売るわけないだろ。
かつこれから人口減で需要は減っていき空き家がどんどん増えているのに。 若いうちにリタイヤ出来るのがいい。
一生に一度は、大自然の中で自給自足の生活するのがユメなんだけど、トシとったらカラダにガタがきてしまってチカラ仕事がキツくなる。トシとったらトシから出られぬ。 金借りると事業性が強くなってくる。ほかの事業よりは楽ではあるけどね。
無借金の物件を3割ほど保有出来れば、経営は楽になると思います。 噎せ返るような嵌めこみ記事やなｗワンルームは余程選ばないと死ぬぞ 不動産屋のステマだろｗｗｗ
投資目的で不動産なんて買ったら自己破産確実やでｗｗｗ FIREとかアーリーリタイアとか、どんだけ仕事が嫌いなんだよって思うな。
投資で金に余裕ができれば、仕事で生活費を稼ぐ必要がなくなって、趣味で仕事をやれるのにね。
早く仕事やめたい、なんて理由で投資しても失敗するだけだと思うぞ。 社会人3年目の20代前半ですが、
私もやってみようかしら？
まず何したら良い？ こういう記事が出たら間違いなく
不動産(笑)大暴落(笑)
またしても養分(笑)求めて必死の煽り記事(笑)
もはや外国人投資家(笑)は劣等国となった日本売り(笑)開始(笑) 不動産なんて典型的なレモン市場なのによく借金してまで投資しようと思うな。 不動産にはインサイダーないからいい情報は金持ちコネ餅のところにしか回ってこない >>307
実際に、少し前からリートは下げ相場に突入
確かに値上がりしすぎて利回り４％程度では魅力がないからな。
今の状態では株式投資の方が正解。
値上がりを目的とする株式投資では、配当利回りはおまけだけど、
利回りを目的とするリートでは、値上がりで利回りが低下した状態では魅力がない。 1989年頃もこんな話が一杯あったな〜
まああの頃はもっと派手だったがw 大学生向けの株式投資記事が出てあとで株下落して
次に不動産投資記事が出たってことは近いうち不動産も下落か・・・
実際に六本木界隈は飲食をはじめ、空きテナント増えまくってるもんなぁ
都心部でこれだから地方はもっとヤバいのかね >>314
借り手も、いなくてオワコン(笑)やからな(笑)
日本の株も騙し上げ(笑)して
外国人投資家(笑)がトンキン五輪中止(笑)を合図にぶん投げ祭り始めるから早めに利確(笑)しないと痛い目にあうわな(笑)
もはや
日本円(笑)大暴落確定(笑)
日本株(笑)大暴落確定(笑)
日本の不動産(笑)大暴落確定(笑)
少子高齢化(笑)人口激減確定(笑)で
コロナ渦前にＧＤＰマイナス成長したのは日本だけ(笑)
実質賃金下がりまくり(笑)
上がるわけないやろ(笑) >>1元都内不動産売買及び一棟もののリノベ転売やってたおれからしたら
嘘松すぎて笑うこともできない
2014年に26歳サラリーマンで1560万円の物件買って2020年に1800で売却
税金やら何やら考えたら1000万円を産み出してくれた←わかる
現在32歳で5000万円？
ん？おかしくね？
つか、35年の木造をキャッシュでかったのか？
まず貸してくれないぞ法定対応が木造35年なのでローンは組んでくれるのは0年。例外としてスルガ、信金、農協あたりなら20年行けるかもしれない
それこそ書類ごまかして1億の物件を買うのが正解 調べたら案の定、家賃収入(笑)狙って自己破産(笑)とか借り手不在(笑)とか空室目だつ(笑)とか不動産大暴落(笑)で火の車(笑)みたいな現状が炙り出されてきたわ(笑)
トンキン五輪も中止やし(笑)
不動産収入(笑)で、もう日本では、やっていけないわな(笑)
日本の不動産投資はオワコン(笑)
養分(笑)求めて必死の煽り記事(笑)、最近目だつのお(笑)
ゴールド(笑)も株(笑)も煽り記事が出たら大暴落して大笑い(笑) >>122
無理
何でもそうだが資格だけじゃなく営業力がないと仕事がこない 桁が足りない
少なくとも貯金額で億は無いとセミリタイアなんてできない >>10わかりやすいwwww
一流は都民住宅や県民住宅(格安都営や市営でなく中流家庭向け住宅)建てまくって儲けたけど
その当時の金利が高くて爆死 >>13んん？35+5で40％じゃない？
満5年経過の長期だと15+5で20％ >>18所得でないところがみそ
普通に考えたら不動産価格として5〜10億
ボロい木造とかがらがらマンションでもなけりゃ10％越えは個人が拾う前に業者同士がながしちまう >>310
御意。
FX、株、債券も同様。
自宅でモニタ並べて「デイトレーダー」とは笑わせる。
ネットの情報など、世界の超一流が吐き出したあとのカスなのに。 成功した人は表に出てくるが
失敗した人は表に出てこない
そんだけの事 今まで不動産投資(笑)で家賃収入(笑)で楽して食っていける(笑)と思って
不動産会社(笑)と銀行(笑)に騙されてジン(笑)になったヤツ激増しとるみたいやな(笑)
なんとか不良資産(笑)売りつけようと必死やな(笑)
もう日本の不動産(笑)は大暴落確定(笑)
買い煽り記事(笑)もレベルが、低くなってきて笑える(笑) 今は、国が景気は上向きだとか寝言ほざいてるから、売り主も強気強気。
100万円でも処分できれば御の字の糞地を、路線価以上で希望して、ビタ一文まけない
やつとか普通にいたりする。
これから大不況にでもなって、そいつらの会社がバタバタしだしてからが勝負だな。
戸建て付きの土地は、路線価以下で以外買わないという強い信念で、売値なんて見ないで
期待賃料を期待利回りで割って、その額からさらに修繕費を抜いた額でも、涙流して
「売らせてください」という時が買い時。それまでは、キャッシュ貯めのターン。
あと、２年は最低かかるだろう。 2024年に笑おうやお前らｗ ちょっと前に問題になったやつやね。リーマンが数億円のローン組めて一棟買って空き家で焦げ付いたやつ。 >>336それね
新築なら土地もちが建物だけたてて利回り15％
土地ごと購入なら中古で家賃も下がりきったものでないと失敗する >>338不動産価格が下がるってのはあるけれど
どうやっても部屋が埋まらない→家賃を近隣相場より下げる→利回り下がる→売買価格も下げる
が正しい流れ 最悪かぼちゃみたいにブツ引き渡しで帳消しにできるから
やらなきゃそんそん！ 儲かるのは立地の良い場所だけ、今の地方の賃貸は空家だらけ。 やってもない知識もないやつらが批判してるのが一番お笑いだな 笑わせんなよ。勝手に引退しとけ。人の人生はそれぞれだろ。 成功した人はわずか
失敗して首を吊った人がどれだけいることやら フルローン組んで、そのローン支払いを、給与その他収益でカバーできるなら、
地価が下がろうが空室だろうが関係ない。減価償却資産として純資産が増えていくだけ
の話だから。
ただ、キャッシュアウトした場合には、新小岩逝き 固定資産税引いて月10000円利益出るとかとんでもない当たり物件なんだが >>349いやいやいや
不動産持ったことないだろ？
どんどん劣化していくし東京ルールが当たり前になってからオーナー負担がでかすぎるっての マンション投資とかアホなことをしたくなったら、まず「かぼちゃの馬車」で検索な。
いま、マンション投資をやってるやつは、パチンコで負けて頭にきてさらに金を突っ込んでるギャンブラーと同じ。
足抜けできなくなってるだけだ。
需要そのものが減ってるのに、儲かるとなぜ思うのか？ >>352実際にやってる側からすると物件次第
カボチャの馬車やワンルームマンション投資は不動産素人に言葉巧みに売り付けるだけのやつ
例えばカボチャもルームシェアでなく最低20平米の1Kや40弱の2DK(1LDK)とかで1.5億とかでなく500〜600万円×部屋数くらいの適正価格かつ立地良ければ全然いい物件だったわけ
それが借り上げ20年保証するので入居者居なくてもokみたいなカラクリに引っ掛かるからだめ
子供が減ってようが何だろうがニーズに合わせたものがあれば良いだけよ
例えば今なら山手線から電車で30分位の所で駅から15〜20分迄の立地に
ガレージハウスみたいなのを近隣家賃のちょい高で出せば満室で回る
2階35平米1LDK(5畳洋室+10畳LDK)
1階ガレージ5×7m=35平米(階段含む)
これで10万円以下で設定
近隣が1LDKで7万円以下駐車場1万円
こんななら建築費と土地購入含めても利回り6〜7で回る
ガレージ部分は安く作れるから
とかね 太陽光発電870万で、20年間の利益で+1200万になるって勧誘されてるんだけど、現実的にあり得る話？ >>354
本当に儲かるなら赤の他人には教えず自分たちでやるよ。つまりはそういうこと。 >>354九電がやめますってなってから価格ががた落ち
初期はよくてもあとは知らねーだよ
太陽光やってる会社のHPやブログとかあったら見てみ
輩みてーのがぼろもうけで高級車乗り回しとかそんなんだから
メンテナンスや発電力低額は見越してるの？ >>355それはできないのよ
なぜなら太陽光おく土地が必要になるから
利益めちゃくちゃ乗せて売ることで儲けてる >>355
そういう話が聞きたいわけではない
>>356
経年劣化は0.5%/年 メンテ120k/年 は込み
やっぱり電力側の抑制次第かな？ 調べれば実際に利回りの良い投資があるもんだなぁと今年に入って実感した >>358それが実測値に近いならありかもしれないけれど
メンテナンスなんかはどう？
月に1万円/年12万円だとまず無理だと思われるけど
理由として設置場所の問題ね
その規模のソーラー置くことによって例えば草木が生えるからそれを処分するなり
売電の金額はどこベースでみてるか
何年ローンで月々いくら見込めてそれが
20年で2000万円(年間100万円)利益を本当に産み出すのか
この辺りつめたほうがいい
俺、都内で不動産デベロッパつとめてて売買から仕入れ立ち退き何でもやってたの
今はニッチ産業でリフォームリノベと副業で仲間と不動産と車屋
ついでに貸家貸し店舗ともってるのだが
メガソーラーは昔売る側にいたけどどうも利益が産み出せないシステムになってるなと
とことん田舎で土地に全くの価値がないとこらでも
超都心でも同じ利益を生み出せるってのが最大の利点だけどね 昔は売電がめちゃくちゃ高かったし国から補助金出まくったから
儲かったけど、九電ショックからガクッと値落ちしたからさぁ >>360
なるほど、ありがとう。
売電のどこベースってのはNEDOのデータを元にしてるとか、そういうことかな？ >>362事業計画とか収支予定とかの計画上の『○を基準に算出』ってやつ FXもプラスになってるような言い方するなよ
>今岡さんの特徴といえば、若くして投資をスタートさせていることにくわえて、不動産投資だけでなく、
>物販・アフィリエイト・FX・株式投資と
>複数の投資や副業を組み合わせて行っていること。なぜそのような投資スタイルになったのか、を詳しく聞きました。
(中略)
>また、FXで300万円以上の損失を出してしまったこともあり こうやって表に出る人は数年後は姫路の不動産王みたいになりそう 無能な中年世代と違って今の若者は情強で優秀だからな ＞不動産投資だけでなく、
＞物販・アフィリエイト・FX・株式投資と複数の投資や副業を組み合わせて行っている
この時点で作文
クッソ忙しい、、、、サラリーマンより奴隷w 俺もリタイアして、飼い猫と幸せにのんびりと暮らしたい これ投資で儲かったという不動産投資の広告だからね。
騙されないように？
ほとんどの人は気づいているだろうけどw 学生相手の、一人用賃貸住宅。
確実に収益が上がるよ。
お風呂場を、リビングから見えるようにすると確実に一人で住むようになる。 >>368
実際にやった事がない人ってバレるよな。
まぁ全てが並行じゃないにしても、思いつくまま金が産みそうな物を羅列しましたって感じ。 プログラマーが不動産屋にはめ込まれて1億5000万の借金してたな >>1
マンション売れないからって捏造記事はいかんなぁ 俺は区分二部屋もってる
中古だと現金でかわないとプラマイゼロになるぞ。 結論
不動産も株も失敗(損失)してる人の方が圧倒的に多い
最近投資を煽るスレ多いけど、止めた方がいい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
