【マイホーム】なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか [♪♪♪★]
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団塊前後の世代が買った「夢のマイホーム」が今の時代には資産価値がほとんどなくなってしまったという話はよくあります。6000万円で買った家が、いざ売ろうとすると500万円の価値もないといったケースで、相続した子供が処分に困ることは多い。
＊ ＊ ＊
まだマンションのほうが売りやすい。築40年の戸建ては相当手を入れないと住めませんが、マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね。それに、マンションのほうが駅に近い物件が多いことも有利です。
以下全文
なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか。不動産のプロが教える「失敗しないマイホームの処分と相続」
NEWSポストセブン
https://news.yahoo.co.jp/articles/c82c871e537e9adac376cef4aa357e88278e9abd エレベーターとか階段とか面倒くさいよね？
戸建てで、1階に住むのが、一番いいよ 10年以内に住み替えならタワマンでもいいかもな。
それ以上住むのはやめとけ。 まぁ、自分で色々やらないといけないし隣人ガチャで大ハズレ引いたら逃げようが無いけど、玄関を開けたらすぐ車乗り込めるぞ 地方は知らんけど23区内なら40年経過した戸建てでも土地が高く売れる 最近は地震台風洪水といろいろあるから
マンションのほうが安全なケースが多そうなイメージ
ワイは戸建て派やけど 俺に言わせればマンションなんて地面も無い物をバカ高い金出して買う理由が全く分からない 戸建てはもっと高いから(´･ω･`)
23区内とか無理 戸建ては近所付き合いとかが面倒だろうな
タワマンなら隣誰だか知らないでも済むが戸建てはそうは行かない マンションは共用部の管理費全然足りないけどな…
配管やポンプなんか予防保全じゃなくて穴空いたり壊れてから仕方なく交換してるし タワマン住んでたけど、田舎のポツンと一軒家に引っ越したわw 生まれてからずっとマンションだから、一回ぐらい戸建てに住んでみたいわ。 単に戸建てだと土地が必要だから公共交通機関から遠くなるとかじゃね マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね >>4
ほんと、ご近所ガチャだよね
金あったら分譲クオリティの賃貸マンションがいいわ タワマンは入居初期の優越感の為だけにあるような存在。
住んでいる人たちや
経年劣化した建物を管理してる組合
自然災害に出会った例のタワマンを見てると
とても借金をしてまで購入するものではない。 >>15
これから治安悪化するであろうオワコン日本で戸建ては危険すぎる
入り放題
最強セキュリティのタワマンに金持ちは逃げる >>2
戸建ては掃除とか大変だし維持管理自分でやるの面倒だわ
マンションなら自分の部屋だけ考えときゃいいから楽やん マンションなんてただの耐久消費財に何千万とか
発狂してるとしか思えないんだが こそ泥自民の朝鮮スパイたちが日本侵略計画で日本人を根こそぎ殺してるような状況で
需給関係だけで地価が上がる訳がないだろうにね。
まともに考えたら誰でもわかる事です。
一部の立地がいい場所のタワマンが人気があるというのも一部だけですね。
今後はタワマンにもゴーストマンション化するようなマンションも出てくるでしょうね。 車が空を飛ぶようになったらタワマンの方が便利だもんな
先見の明があれば一戸建て、特に平屋wなんて買わない 戸建ては庭の管理めんどくさそう。
なんとなくだけど、防犯面が不安 壁の向こうに赤の他人とか、若いうちはいいが、子育て以降は無理だわ。 都内で狭小戸建てを売り捌いてる某ハウスメーカーからの電話がうざい、売れてないんだろうな 注文住宅とか総額が曖昧でフルローンは組みにくい
タワマンギリ買える層には手が出せないよ >>2
戸建ては庭の管理が大変だよ。
知らないうちに変な木が生えているし、雑草も梅雨の前に一気に勢力伸ばしてくる
今は、竹が切っても切っても伸びてくる 戸建てのメンテ大変そう
URとか公団だと全部やってくれるもんな
二重サッシにしてくれたしガスレンジとか定期的に新品に交換してくれる マイホームは土地代でしょ
上物は減価償却で無価値になっていくのだから
土地がよくないなら戸建の売値が悪いのは当たり前
しかしマンションでも状況は同じで、
クソ立地のマンションなんかもっと悲惨なことになる >>19
タワマンの住居でなく共用部工事やってるけど、タワマンに住むのは格好いいだけじゃないか
近くの低層マンションに比べて、値段の割にめちゃ狭い間取りばっかだし
あとローリング組んだりゴンドラ使ったりと、工事の費用も他のマンションより高いし、維持費、管理費積立がバカ高いのにアホだと思うよ 情報古いってw
コロナでテレワークが普及した今、ちょい地方の戸建てだってw >>45
毛虫が嫌いだから緑０でいいわぁ
鳥肌だからな
全部無くしてくれ ウン小杉の住民が悔し紛れに言ってるだけにも思えてな 限られた価値の高い土地を皆で共有して、
建物も共有して管理するわけだから、
同等の価値の戸建てを持つよりも
割安で済めるというのは原理的な話だから。
戸建てのほうが売れる時代が来るとすれば
都会の土地の資産価値が暴落したときだよ。
例えば大津波や大噴火があったとき。 >>34
戸建ては手入れがキモいから無理
虫も無理 賃貸でいい 負動産なんぞいらへん
もう放置空き家だらけじゃん
行政が壊して土地売るからまっとけ >>17
マンションは自治会/管理組合が激しく面倒臭いが タワマンは馬鹿高い管理費と修繕積立金かかるじゃん
マンションならせいぜい10階建くらいがいい どうせ俺は寿命が尽きて死んでるから関係ないんだが日本のタワマンは将来かつての香港に在った九龍城になってる。
六本木ヒルズは怪しい貧民窟に マンションのセキュリティが高いのは間違いないな。あと掃除とかメンテナンスの手間がない分、管理費と修繕積立金を払うからね。
理事会とか総会とかマンションによっては集団清掃の日とか年に1、2回あったりするな。 >>27
不動産屋も正確には教えないし、すべてを把握できないだろうしね。 yahooニュースの幻冬舎系は
タワマン下げの一軒家上げの生地が多いのに珍しいな
しかしタワマン上げはないわｗ この時期はアシナガバチが巣を作らないかどうか見張らないといけないし、年１の庭の手入れは40万かかる
野良猫は癒されることもあるけどお土産にネズミ置かれるのは辛い >>46
ぶっちゃけ報道されているようなエレベーター待ちはほとんどないよ
階層ごとにわかれてるエリアのエレベーター分かれているし、そのエリアだけでも複数台あるし
実は低層マンションで各階止まりまくる鈍足エレベーターより早く来る >>47
マンションは下手するとマイナス資産になる
越後湯沢のリゾートマンションなんかがそうだよ
しかも一部の所有者が修繕費滞納してるから住みたくてもすめなくなる >>4
> 戸建ても近隣次第。
完全にコレ。
そして町内会やゴミ当番など、普通に働いていたら無理ゲーな
下らないイベント強制参加なのが最悪。 豊洲のタワマン買って住んでたけど、あそこは最悪だったね。
1年半で自分で住むのやめて賃貸出してる。
貸しといてなんだが、あんなとこに家賃30万もかけて住みたいと思う意味がわからないw うちの近所の老人たちは、子供が独立して夫婦二人になったら
一軒家を売ってマンションに引っ越す老人多いわ
老人で一軒家の維持は結構大変
特に庭 実家が以前戸建てだったけど夏は暑く冬は寒い、庭の手入れが面倒、防犯面で心配、
虫が多いと感じたわ
最近の戸建てはまた違うかもしれないけど そういやマンションのセキュリティとか言うけど、正面玄関の表だけなんかロックしてる風だけど、後ろのベランダ部分とかから普通には入れるよな
あれ毎度意味わからなくて笑うんだけどｗ タワマンがやべえってのが浸透してきて遅れて作った新築とか
中古の転売が出来ずに焦ってるってことだな。
ぶいぶい言わせてる頃にはこいつらは
「タワマンと戸建てｗ？」「戸建ての倒し方？知ってますよｗ」状態。
戸建ては比較の対象にさえしなかった。
だがアイドルグループがAVに行く直前みてえなもんだ。 町内会
一戸建ては面倒が多いしなんだかんだと義務を課される
実家がそれで苦労したからマンションの方がいい >>21
そいうのあるのはわかる
嫁も俺も子供のころから一軒家だったから
結婚してマンションが快適
でも子供は一軒家で犬を飼いと言ってるしなあ 一人暮らしではなあ
結婚が増えないと戸建ては売れないのでは
もしくは1Kの戸建てとか タワマンに住むなら、新築分譲で入って10年以内に次の新築に移るのが正解
しがみついて住み続けるとか馬鹿だろ 安月給で子なしなら資産０で老後は生保がいいもんな
今時数千万の借金するとか信じられん >>63
俺も低層マンションオススメだけど、何かあったときにたくさん住民いてらリスク分散にはなるんだよね
集団のほうが訴訟強いから マンションとかいいイメージないけどな
修繕とか自分の意志とは関係なくやられるんだろうし
最悪まだ住みたくても追い出されたりするんだろ >>44
住民の質も下がってるだろうし、修繕費の割り増しもありえる
築40年のマンションって安いけどリスクあるわ >>73
マンションも買って住めば同じようなものがあるが
賃貸と勘違いしてないか？ タマワン上層はメンタル病みやすいとか
研究なかったっけ？
管理らくだから戸建ては無理 >>73
そこらへんは下調べだな。うちの自治会は行事ゼロ。自治会管理の街灯の為に自治会費2000円を徴収してるだけの組織。持ち回りで理事が回ってくる。 >>51
謎なのが共用部工事してる土方の分際で
なんで間取りがわかるんだろうか タワマンは蚊がこないし
ムスカ大佐ごっこ遊びができるからな
言葉をつつしみたまえ！！君はラピュタ王の前にいるのだ！！ >>85
マンションの管理組合のほうが拘束力が強いと思うけどな 6000万が500万とかどんな狭い土地に何階建造ったんだよ >>88
タワマンもほとんどが分譲マンションだよ
オーナー絡んで賃貸で貸し出してるほうが少ない 欧米から一時的に日本にやってきてるハゲタカ金融マンが住んでる低層超高級マンションがいいよな。
売らないから高額払って借りるしかないわけだが >>80
タワマンは大抵住む部分は届かない位置から始まる
ゴミ24時間捨て放題 >>45
そんなの庭の広さによるし、面倒ならコンクリとか雑草ストッパーとか色々手はある。
まあ竹は面倒だけども。 俺の知り合いがバブル期に６０００万以上もした一戸建てが、今は３０００万以下の価値しかないみたいで
ショックを受けてた。しかも、このご時世で下落は止まらんみたい >>69
ホームセンターで売ってる撃退スプレーを作りそうな場所に噴射しておくといいですよ。
ベランダの軒下によく作られてたけど、何度かスプレーして撤去してたら来なくなった。 低層住居専用地域にある大規模マンションが一番いいわ 戸建ての住宅地でお隣の生活環境やだんなの仕事、子供の通学先、家庭環境まる見えはよく住めるなって思う >>107
コンクリで固めると、野良がウンコしに来る 単純に立地だろ
タワマンは利便性の高い都市部にしかないが僻地の一戸建てでは比べるべくもない 戸建てだと郊外に移り住むから距離のある通勤という手間が生じる。 >>76
金で解決するのが一番簡単だからね
その金がない世代が何十年かしたら老人になるわけだが、さて、どうなるやら 日本人には一戸建てを維持・管理する能力がないからな
DIYブームを作ったところで個人の自己満止まり
それを高く評価して買い取る文化もない
災害も多いし他力本願のマンションが一番 因みに法律上は、
賃貸：アパート
分譲（買取）：マンション
なので、タワマンでも賃貸はアパートというｗ >>100
管理側だし、図面は管理会社経由で見れるよ
あと知らんかも知れんけど住居内のトラブルは共用部も絡むことが多いし、普通に住居に調査入るから… 低層マンションが最適解かと思うけど、築年数と共に管理費が高くなりすぎる物件もあるから要注意だな マイガレージが欲しかったから戸建一択でしたわ
好きなクルマとバイクに囲まれて幸せです >>102
だよなぁ、会合を休みっぱなしにもできないし
住んでる距離が近いだけに揉めるとメンドくさい。 戸建てにはマンション派には絶対持てないアイテムがある
うちの場合だと除雪機、チェンソー、フロアージャッキとか
楽しいぞｗ 一生住む場所変わらんなら戸建てでいいけど、引っ越す可能性あるならマンション一択だぞ、都心ならすぐ捌ける、利益まで付いてくる >>45
竹に侵食された庭はもう終わりだぞ
家の下はおろか周辺隣地の地下にも根が蔓延ってる
ミントとかゴミクズレベルのテロ マンションは立地はモチロン、管理も必須だよ
だから管理組合がちゃんと機能してないと悲惨なことになる 共働きが増えたから
立地の悪い、しかも色々手のかかる戸建ては
働く主婦には面倒 >>90
たしかに
そうなると大手デベロッパーのそれなりに戸数が多い低層マンションがいいね
大体高いけど 一般人戸建て木造で生活音が響きまくるうるさい
金持ち戸建ては鉄筋コンクリ
タワマン静寂な落ち着き キチガイ猫ハウスがあったら周囲１００メートルはふん尿臭いからな このマンションなら買えるなーと思っても、管理費2万円修繕積立3万円とか見ると
同じボロなら家賃5万のボロアパートでいいかってなる >>88
おれ、このパターンやけど
すでに2003年から1,6倍くらいの値段になってるで
今、4戸目
前3戸はローン完済で家賃収入あり
今のところのローンより家賃収入が多い
暴落が来たら更に大きいところに引っ越す予定 「タワマンが売れないの！」という業者の悲鳴が聞こえる。 >>135
木造エアプか？
ウチはヘーベルで建てたけど築40年の木造の実家の方が静かだし暖かい 今の戸建ては随分安いな
土地代除けば昔の半額で建てられる 家の方新興住宅地だけど建売りバンバン建って
どんどん売れてるけどね
そんで民度悪いのは沢山引っ越してきたなｗ 共働きなら
ホテルの一室を長く借りて住んでいるような
タワマンが楽でいいんだよね
ホテル暮らしをずっと続けていたらその部屋がいつの間にか
手に入る感じ 6000万が500万になったところで誤差の範囲でしょ？
何が問題なのかわからん >>76
家の実家近所も街中に引っ越す人多いらしい
田舎なんで不便な事も多いし タワマンはコスパ悪いから金持ちしか買えないだろ
普通の駅チカマンションがいいんじゃないか タワマンの価値観が下がったとニュースになってたし
売れないのかな？ タワマン負債を必死で売りたいからゆえの記事だろ
心配せんでも馬鹿ならタワマン買うがな
逆に言えば、賢い連中をどんだけ煽ってもタワマンなんか買わんがな >>83
一言で言えば環境。
無駄な管理費や生活費、セレブ感出してるムカつくガキ、
元々トラックが行き交う工業地帯を無理くりオフィス街と住宅街に変えてる感じだから、
生活感の無いエセエリートの集う街で、一つ橋を渡ると犯罪が多発する貧民街。
都心へのアクセスの良さが唯一の取り柄だが、
コロナでそのメリットも活かせなくなったので離脱した >>17
マンションも管理組合とかあるが、買ったことないのか？ 大手がペンシルみたいなハウスのオープンハウスに負けてて草。 そりゃタワマンは流行ってるからでしょ
冷静になったらどうにもならん物件ばかり >>142
売れなくはないけど引っ越していく人は多いね
入ってくる人もそのぶん多い
分譲で気軽に？こんなに入れ替わるのは衝撃的だよ マンションは数十年後に積み立て金じゃ足りないレベルの
大規模修繕が必要になると揉めることになるからな
集団で一つの建物を共有しているから個人の勝手が許されない
戸建てはどうやろうが個人の勝手だから楽 40年分が100万円の内装だけでなんとかなるわけないだろw >>116
猫のこと？
あいつらは柔らかい土や砂の方が好きだと思うけど。
コンクリ固めたとこでやられた記憶はないなあ。 庭の手入れ楽しいけどなぁ～芽が出てきたりするとワクワクする。
緑のないタワマン生活は俺には無理だ。
戸建てだと趣味のガレージ作ったり好きなときに洗車できるのもいいね。 ハウスメーカー以外の戸建てはヤバいよ
20年持たない 虫が嫌だしゴミ出しとか庭の管理とか家のメンテとか考えると
低層マンションがいいなあ
タワマンには住みたくないけど >>1
マンション買った夫婦に子供ができて戸建てに買い替えだったのが、
今や少子化で3LDKの間取りでも良くなったからなぁ
下手したら結婚しても夫婦だけだからマンションでいいと ぽつんと一軒家で車のレストアが出来るピット付の持ち家が理想。 >>76
庭は木はやめて芝生にするのがいいだろう
芝生でも世話あるだろうが、木よりはましだと思う >>150
価値が無いから売れない上に処分するとそれなりに金かかるんで負の遺産になる 入口が基本的に一ヶ所(玄関)セキュリティー万全
居留守使える
立ち退きで一軒家なくなったけどね
でーじやいびん まあ借りるのが一番だよ
ホテル並みのサービス付きのマンションが主流になるよ >>65
ただ星島事件も起こっちゃったからね
マンション内にヤバい奴がいたら終わる
あれも被害者はセキュリティ気にしてあそこ選んだのに
まさか同じ階の2部屋隣が犯人とは マンションで４ＬＤＫを購入して住んでたけど
便所がひとつしかなくて戸建てにかえた >>148
戸建ての新築は確実に売れると言われてるが、
空き家ってのは新築じゃないよね マイホームという個人資産でありながら、
一生かけて払うような経済効果をあげても
税金ずっと出せというんだぜ。
おかしいだろ。経済効果＝納税しろ！ 隣の電子レンジの音、トイレ、あえぎ声
高級タワマンは全て聞こえる 既に町内会は無に等しいがマンション管理組合は銭金が絡むから必死だよ。 うわー参考になるわー、やっぱりタワマン買わないとね！ 後、今の子供はゲームやってバタバタ走り回らないから
戸建てじゃなくても迷惑じゃないからなぁ >>160
40年どころか60年～80年は持つよ。
タワマンの基礎は金かけすぎだし、3.11でも躯体がちょっとクラックはあったけどほぼノーダメすぎて笑ったくらい
タワマンはとにかく維持費が爆上がりだよ。外はいいけど中を見たらそこらじゅう修繕しなきゃいけないとこだらけ >>165
マンションでのリフォームだから、クリーニングと壁紙の交換ぐらいだろ 住宅を資産として買える場所は限られてる
地方で住宅買ったならそれは資産ではなくてただの住む場所を確保しただけだ
タワマンが有利というよりはタワマンがそもそも資産性の高い場所にしか建たないというだけ、ムサコみたいな例外はあるけどな >>76
親が最近戸建てから駅近のマンションに引っ越したわ
住んでたところを売りに出してるけどまだ売れてないみたいだが 引っ越し何度もしたくないから戸建てにした
テレワーク移行もあって快適だわ 中層マンションだけどゴキも蚊もこなくてありがたい
もしエントランス突破するやついても外から犯罪者が入れない高さと構造で安心 建売戸建て安くていいぞ
使い勝手はいい
壁とか安い感じはするけどな
でもこの価格ならいい勝手感じ
駐車場もあるし年とっても管理費はいらない
自分で一括で修理はしないといけないけどマンションみたいに
他の人が嫌がるから出来ないとかはない
マンションは50年行かなきゃ売るのはなんとかなるだろうけど
家は50年過ぎても土地は売れるからな
立地はどっちも大事だな >>9
ハズレ引かなけりゃ一生楽な生活できるんだから戸建てがいいわな
タワマンなんて毎日エレベーター乗って災害時どうにもならんとか住む気にならん マンションは
値段と比較して
外見がずっといいんだよなぁ
一戸建ては
豪邸といっても限度あるし
大体駅から近い物件はほぼないし
めちゃくちゃ割高 >>120
親が一戸建てを売ったが、結局、買った人は家を取り壊して、新しい家を建てた
何十年もすれば実質、土地しか価値がないのだろう 管理費と修繕積立金を一生払うって馬鹿なの？家を買ってないよね。 一戸建ての家なら土地の面積は少なくとも2万坪くらいは欲しいな。
これなら近所にキチガイが越してきてもあまり気にならないと思う。
そこに80坪位の平屋の家が理想。 資産や投資としてならアメリカの住宅でも買ったほうがいい
その収益で好きなところを借りて住めばいい ちなみに災害時に避難しなきゃいけないのは戸建てのほう >>173
それ以外にも、家の前の道路の清掃、雪の日の雪かき、
戸締まり、近所付き合い
と一軒家は何かと大変 >>1
×タワマンが売れてる
〇建売が売れてる
逆張り記事乙
中国人需要も無くなったタワマン >>4
近隣なんて気にしたこと無いけど問題とか起こるのか？ 上物は建売なら新築価格2000-3000万で20年後に価値はゼロ近くまで落ちる
今は少し耐久あるから大地震とかなけりゃ30年は資産価値が持つかもだが
基本的に資産は土地の価値だけだと思えば良い 都心ならマンション、都心外れなら一軒家。
当たり前の話w 100年後
戸建て→土地の資産価値
タワマン→土地異常の取り壊し費用分の負債 >>206
どんな建物でも管理や修繕は一生付きまとう
そこに金をかけない人間は家を持つべきではない 中途半端な戸数のマンションは管理費修繕積立金が縛上げして詰むぞｗ タワマンが有利なわけないだろう（w
百鬼夜行だな。 戸建て建物は10年くらいで価値ゼロじゃなかったっけ。
土地の価値は残るよ。 なんとかして産廃タワマン売りつけようってわかりやすい記事だな 最近の戸建ては、国も絡んで資産価値落ちないような仕組みを整えてるわ
長期優良住宅なら、万が一住めなくなったり不用になった場合も賃貸から売却まで面倒見てくれるし
パワビルダーとか、そこらの工務店の家はどうなるか知らんけど いい忘れたけど、田舎はダメな。
人間が陰湿なのが多い。 一度きりしかない人生で住まいを割高とか
そんなんで死ぬ前後悔せんのかな >>36
建物価格が0-100万としても土地価格が400-500万てw
まさに猫の額、と考えると記事の価格がとても嘘くさいw どっちにしても今住宅を買うなんて、いい度胸だと思う。 身内がマンション管理会社に勤めていたが、家持ちの同僚は全員一戸建てだったそうな
まあそういうことだ >>1
10年も経ったようなマンションだと次売るまたは貸すときには風呂、トイレ、キッチンなど水回りも総取っ替えしないといけないけど100万で済むの？ 去年の冬にマンションから戸建てに引っ越したがすでにゴキブリや蜘蛛の虫を家の中で結構見る
虫嫌いならマンション一択
でも子供うるさいし家の中で走り回るし外に出たのにやっぱ行かないとか漏れそうになったときとかは戸建てが便利 >>180
マンションって逃げ場が一戸建てより少ないのも怖いな。
基本ドアから通路に出るか窓から飛び降りしかないじゃん。
大阪のやつみたいにドア塞がれて窓から攻め込まれたら終わるw >>216
むしろ、田舎の老人は、駅前のマンションに引っ越しするべきだと思う
特に雪国 そこまで戸建てが値下がりするような地方に、5000万円のマンション、あるいは同じく値下がりしないマンションなんか無いけどね
比較してる視点がミスリード
明らかなバカ狙いの誘導記事 >>218
戸建てなら修繕しないって選択肢もあるからねえ セキュリティは一戸建てよりマンションだよなあ。大規模マンションなら24時間警備員常駐だし。
ただしその警備員は定年退職後の爺さんばかりなのでいないよりマシ程度だけどね。 コロナ禍で町内会清掃が無い
思いっきり誰とも会わないから気楽 タワマン解体時の費用負担はどんくらいだろ？
数千万はいきそうだな 戸建てっつってるそれがロクでもない場所だからだろ
良い土地なんて残ってないからな ど田舎で生まれ、隣の家が視界に入らない環境で育ったので
都会の戸建は密集しててとても住めない。一軒家と思えない。
高層マンションは、視界に開放感があって
比べれば、というレベルだけど実家の感覚に近いと感じる。 >>232
最近の家は密閉化してるのでバルサンで一撃
古い家や地震で隙間ができた場合はコレにあらず >>232
虫めちゃめちゃ嫌い
桜も嫌い、とんでもない大物ケムシが住んでるからね >>237
日本はそんな人間ばかりだから住宅に資産価値がないんだよ
住宅の価値を上げようと努力する人間がいない国 >>237
だが、鉄筋より木造の方が早くダメになるぞ >>237
水回りとかだと修繕しないっていう選択肢はない
放置してたらあっという間に痛んでいくぞ >>222
コンクリート壁のしっかりしたマンションより一戸建て住宅地の方がよっぽどとなりに聞こえるよ、防音室でも作ってるんなら別だけど 売ってくれ売ってくれって不動産屋が言ってくるけどな。
上物ではなくて土地って事だろうけど。 これは日本の悪習ではあるよな。
逆に言えば中古戸建はお買い得なんだけど。 管理維持の大変さとリセールでしょ
ずっとそこに住む予定でも無いし なんていうか、メディアも政治家も官僚も「東京で起こってることは日本全国の共通問題に違いない」って論が目立つよね マンション住まいは戸建てに憧れるが
その逆はまずない、駅近に住みたいとかはあるけど 住まいは損得勘定じゃないでしょ？
どちらに住みたいかじゃないの？ 両方持ってるけどマンション派だわ
あと1Fに住む感覚が違和感ある
リビングから同じ目線を知らん奴が歩いてるのキモい
あと余程の高級地じゃないとご近所さんが土方だったりするし こんな記事にホイホイ乗せられる奴とか、頭うん小杉やろ タワマン民は管理費修繕費が値上がりする前に引っ越し繰り返さないといけないから、一生根無し草だわな >>244
アンタみたいなのが朝のタワマンの満員エレベーター乗ったら
発狂しそうだな >>236
同立地で同有効床面積
マンションvs狭小戸建
にしないと議論ができないね
まぁ価格が同じは稀だが
好立地戸建はまず数がない カーテンしないで生活、冬暖かい。マンション住んでる一番の理由かな >>251
タワマンの話ししてるんだよここ？乾式壁がどうしっかりしたコンクリートの壁なの？ 東京だと戸建てもマンションも、どちらも最悪だろうが。
戸建てなら、車一台停めるのがやっとの狭小３階建て。
タワマンはカーストや住民トラブル。
日本の住宅事情は馬鹿馬鹿しいなw 戸建売れまくってない？
SUUMOみてお気に入り入れてもどんどん売れてく 東京近郊の一軒家はマンションなどのビルの谷間に追いやられる、生活が損なわれるからだ
田舎ならいいが >>216
都心のマンションなんか高すぎて買えないよ
ウサギ小屋ではない人間らしい生活をするなら、最低２LDK以上になるけど
新築マンションでオートロック、宅配ボックス、駐車場、2階以上、エレベーター、24時間ゴミ置き場などなど
普通に条件を付けていくと、とんでもない額になる
SUUMOやHOMESの在庫が少ないのかもしれんが。。。 >>236
不動産の価値は場所が殆どを占めてるからね
暮らし難い地域は人口が減少してて戸建てでもマンションでも資産価値は落ちるだけだね タワマンなんて、ただただエレベーターが、超めんどい。結局自分以外共有だからそれも嫌。やっぱ戸建てだなぁ。お金かかるのは、どれも一緒。 都内ならマンション
郊外田舎なら一戸建てって結論でたよね タワマン住んでたけど、立地等は良かったけど、車庫まで遠いのがアウトドア趣味な自分には無理だったわ
釣り竿やら荷物多いと、何往復もしてるうちに心折れる
今はビルトインの戸建だと車庫で荷物積み下ろし、カヤック洗ったりめっちゃ便利 >>250
毎月マンションの管理費を払い続ける事を考えたら安いもんだ
築30年で外壁の修繕すらしてないボロ小屋なんて街を見渡せば山ほどあるし修繕なんて見栄を張らず最低限にすれば幾らでも抑えられる 金持ち向けタワマンて将来どうすんだろうな
古くなったら金持ちは出ていくし格安マンションに変身するんだろうか タワマンは相続対策でしょ
市場１億でも、相続評価は2000万ぐらいだし
ただそ、火災保険も路線価価格で評価するから
１億の物件でも2000万ぐらいが上限
火事で全焼したら8000万はパー ツーバイフォーで建てると30年と聞いた
合板の接着剤がその位で駄目になってフニャフニャになって来る、
我慢してもそこからあと少しで建て替えとかなる
これだとコスパがね…
ちゃんと作ればそれなりにもっと保つが、予期せぬ出来事で無駄になる場合も無いとは言えない、
洪水地震噴火火災その他…
考え方にもよるだろう >>221
建物は木造で一般的に15年で価値はゼロになると言われてるけど
戸建て買う人で建物の価値を見込んで買う人おるのかね？
田舎に建てると別だけど
購入価格の7割が土地代だからな 特に何かされるわけじゃない思うけどタワマンやマンションはたまに反社が住んでるぞ マンションと戸建てならマンションのが良いやって思うけど、タワマンって言われるとタワマンは嫌だなー >>256
収納スペースが圧倒的に戸建ての方が多い印象
物持ちはマンションじゃツライか >>260
なんの仕事しててもいいけど、声でかい土方はドア閉める音すらうるさくてやってやんないよね >>109
車に乗るまでにエレベーター待って乗るってめんどくさそうよね。荷物が多かったら何往復かしたりしないとだし。 2022年問題って昨日ヤフーに出てたからなwww
いま売り抜けられない奴は死ねと言わんばかりだったぞwwwww >>32
巻き添えで火事になった時とか考えたら怖いわ
騒音で揉める話とかもよく聞くし これ、コロナ禍で郊外の一戸建が人気で
タワマンが売れなくなってきたらステマしてるだけだろ
テレワークできる大企業の社員はみんな郊外出て家立ててるで >>29
タワマンのセキュリティ？
なにそれ？
洪水でウンコも漏れるのに情報が漏れないとでも？ ゲーテッドコミュニティやシェルター付きが金持ちのトレンドになる日が来るならタワマン（笑）になるが
そこまで治安悪化するかな 都心どころか郊外も高くなっとるから、旦那が大企業勤務、年収800～900万くらいじゃ買えん 新宿のタワマンは風俗嬢とかホストとかAV嬢がまじでたくさん住んでるからやめたほうがいい 小金持ち以上の芸能人は圧倒的に一戸建て。
どちらがいいのか答えがでてる。 >>264
そう
6000万の家が500万って、それはど田舎田園地帯に建てたでかい家じゃないとありえない
そんなところにはらそもそもタワマンなんかない
そして、普通のマンションもあったとしても、同じく大幅に値崩れする
5000万のタワマンのあるエリアの戸建てなら、20年後でも同額かそれ以上の値上がりするのは間違いない
ひどい記事、マンションを売りたい意図を、ひしひしと感じる 戸建の方がマンションより上下左右に気を遣わなくていいってのはあるんだけど
維持管理の手間が比べ物にならないのと
マンションなら作る時に長期修繕計画立てて積み立てしてくれるけど
戸建はそれも自分でだからな・・・ そりゃ都心駅チカなんて戸建がないしあってもマンションと比べたら超割高じゃん >>277
嫁の実家が気が付いたら風呂場の床が腐ってたとかで
300万かかったらしいが >>29
アイドルがベランダから入られて襲われてるイメージあるから
安全な感じないな
特に２階までなら戸建てと何が違うのって感じ 土曜日の早朝に渡辺篤史見てると戸建て良いなぁになるw 低層階のマンションが使いやすくて便利なのは事実だな
これはタワマン上げの記事だろうけど 都会ならわかるけど、地方でタワマン買うのは意味わからん。 >>291
アメリカでも同じ状況だね
それで木材の価格が高騰している >>297
そういう底辺家庭は橋一本越えて都内最寄り三県に買ってるじゃん あと15年くらいで、改修も建て替えもままならないマンションが激増するで 戸建て 40年もたつと風呂、トイレ、キッチンなど総入れ替えしないと住めない
タワマン 40年たっても壁紙張り替えだけでおっけー！！ >>281
よっぽど酷い建売じゃなきゃ今の戸建なら30年くらいは価値残るはず
マンションの耐久は低コスト化で逆に下がってるが戸建は各パーツが良くなって耐久は上がってる マンションは修繕費高いやん
資産価値でいうなら都内タワマン一択だけど
子供いるなら一戸建てがいいわー 売る目的で書いてるから、察しだよな
何十年後、いや１，２年後さえどうなるかわからんのに タワマンの役員総会とか見てると
ヤの人が多すぎて絶対無理やと思いました
少なくとも買うのはない >>281
木造で築38年の我が家に、いまだ高額の固定資産税をかける行政の非情さ。
資産価値がないのなら、土地以外に固定資産税はかけるなと言いたい ローンで買う時代じゃないと言うけど老後も家賃払い続けるのはしんどくね マンション付き合いがないからだろ
壁が厚ければ聞こえないし マンション住人が格安の中古別荘を買うパターンが増えてるそうだ
しかしどんだけ管理費好きなんだよと思う 戸建ては近隣にキティ☆GUYがいたらアウトだからなぁ
買った時はいなくても後から発生する場合もあるし 中古マンションなら老人に売れそう
手入れ一切不要だしゴミだし簡単
近所付き合いも不要
駅に近い管理人もいるし
老人には丁度いい 車3台所有して車いじりも洗車も楽しい。
カーポートも2台分スペースあるので雨の日も車いじりできる。
ちょっとした庭もあるから嫁さんは土いじりばっかやってる。
俺専用の趣味部屋が23畳分あるからなんでもできて楽しい。
3台の自転車いじりに重宝しているけど、オートバイも欲しいな。
オートバイなら室内でいじれる。スペース広いからエンジンも降ろせるし楽しそう。
唯一見誤ったのはエレベーター。
これは付けときゃよかったな。
やっぱ戸建てだよ。 売却する見込みが高いならマンション
そうじゃないなら戸建てだろ 維持費が違いすぎる
タワマンって駐車場込みで月4-5万は管理費等かかってるだろ 実は戸建ては築40年間ほとんどで手を入れなくても住めますが、
マンションは定期修復が決まっているので、毎月数万円の積み立てが必要です。 >>305
悪徳な業者にぼったくられたバカってだけの話じゃん >>300
地元でも募集してたマンション建てるの止めてるし
もうダメかもね >>34
2〜30年毎に内装工事さえすれば死ぬまで住める
昭和40年頃建てられたコンクリ市営住宅がまだ機能してるんだから2000年以降に建てられたマンションなんて100年は余裕で住める
死んだら財産は持って行けないんだから充分な耐久性だろw >>294
ITによって監視体制が強化されているからね
治安が悪くなったとしても一時的
金持ちはドローン迎撃システムくらい導入するかもしれんけど 老いてから一軒家の管理は大変だよ
草むしり&掃除で1日潰れる >>28
10年以内に買い替えする人以外は買っちゃだめだよなぁ、タワマン >>281
注文住宅だと資産価値はさほど下がらん。
建売は20年でゼロだけどな。 >>328
最低それくらいはかかるな
修繕積立金なんか上がっていくから金持ちしか無理だろう 新興住宅地なら多分町内会とか煩わしい付き合いは少ないはず 二回目の大規模修繕で詰むから、一生住むつもりならやめとけ
スイカは頭の甘い部分だけ食べるもんだ 戸建ては立地がどんなによくても、上物が住んだ瞬間に大暴落するからね。
マンションはトータルパッケージだから立地さえよければ上がることすらある。
まあ、そういうとこはとんでもなく高いのだが。 マンションの場合管理費維持費とか毎月1～2万払うだろ
外国人や老人ばっかになったら値上がりしそうな感じするんだよな >>322
マンション最大のメリットが
金で家を管理してもらえるところだからな 切ったり曲げたり削ったり、なにか作業するにもコンクリ庭にちょっと出て、
室内や物置から道具を持ってきてチャッチャとやれるしほんと楽しい。
水、電気、屋外でいつでも使える。
やっぱ戸建てだよ。 >>267
雑誌にも何件か載っているし、つまらないもの？？？とは思わないし
それを見てお客さんが依頼をくれる。
嫉妬してるの？ 戸建ては買っても売れない=資産価値なし
タワマンは簡単に売れる
買値より高く売れる場合もザラ
どっち選ぶかはバカでもわかる 戸建ては子供が建て替えるにしても大した事ないが
タワマンなんて建て替え無理だろ 狭いから何度も戸建てを考えたけど
考えれば考えるほど今のマンションの方が便利で安心なんだよなあ
洪水も台風も泥棒も全てにおいて安心
真夏だと全て開け放しでドアだけ鍵すれば買い物にもいける >>297
今は年収5～600万でも新築戸建て買えますと営業してるからね
年間支払額が年収の15%を超えると35年無事故で支払い続けるのは難しいし何かあったとき対応出来ないと少し調べればわかるのに平気で10万超えるローンを組んだりする マンション寿命は長い
おれのティンコは短い
これはガチ >>322
今の時代に中古別荘なんて持って大丈夫なのかな？
なんか住む家の他にやたらと不動産持つの怖いわ 一生独身だからそのうち賃貸借りれなくなる
家買うならマンションかなー >>344
そう？
永住するにはどうかと思うけど、
10年スパンくらいで売り抜けるにはいいと思うけどなあ。
駅の真上とか便利すぎるし。 マンションなんか牢屋みたいに狭いじゃん
庭もなけりゃ自分の土地ですらないじゃん
あんなののどこがいいのだろう >>342
いい立地なら戸建てでもここ5年で逆に上がってるけどね
都心部や主要路線沿い 住むにしても売るにしても結局不動産は立地が全てだと思う
最寄り駅がバスとかあり得ん
電車じゃないと 管理組合が赤字で補修もままならないマンションとかたくさんある
住人もジジババしか居なくて金がない >>346
今の郊外の家って全面に４台くらい車止めれる駐車場作って、家の周囲は暴走シート貼って砂利敷くか、舗装で埋めちゃってるところばっかりだぞ 人の価値観の問題だが マンションは
管理人が居るので ドアの外の掃除はいらない
ゴミは種別分けさえすればゴミ置き場に 365日置ける
オートロックで変なセールスマンが来ない
監視カメラで人の出入りを監視
外回りの修理はまとめてやってくれる
あとはエレベータが有れば管理費さえ払えば戸建てに比べて相当楽だよ 戸建が売れていない話かと思ったら売却しづらい話かよ
スレタイアホ過ぎるわ >>352
土地があるからね
子供が立て替えって、夢があっていいね エレベーターの！ボタン押してから！一向にエレベーターが！来ない！ >>352
時期が来たら引っ越せばいい
解体費用も土地の値段と鉄骨でかなり賄えるんじゃね？ >>103
田舎の500万円の価値しかない広い土地に、5500万円かけてでかい家を建てたんじゃね。 >>363
その庭と土地の管理がめんどい人用だろうに 戸建ては家の前に車を駐車できる
マンションはめちゃ遠い地獄だよ >>4
左右隣に加えて上下まで気にしなきゃいけないマンションに比べたら戸建てのがイージーモードよ
ベランダから侵入されて殺されたパリピ女子大生の事件みるとマンションアパートはやめた方がいいと思ったわ マンション高い
100平米以上で絞ったら1億2千万したｗ
戸建なら8000万で買えるのに… マンションなんて最上階以外は上下を、下手すると左右も赤の他人に壁一枚で囲まれるんだろ。
どう考えても購入は無理。 修繕云々はどちらも掛かる
だが近所のしわ寄せ等外部要因のトラブルに関してはフットワークが重い戸建ては不利
マンションやアパートは住みにくいなら引っ越せば良いだけだからな >>367
とっくに高くなってる
ただ、格安材は多用していないのでそこまでは跳ね上がってない >>12
でも、税金と不動産屋の手数料除いたらなんぼも残らねー
再開発の地上げももう無いしな～
建築基準法にひっかかると建て替えも無理か一回り小さくなるかだし おまえらはタワマンに憧れはないの？
一度でいいから、タワマンに住んでみたいとは
思わないの？ >>314
そんなわけないだろw
電通のステマ乙
トイレもお風呂も、一戸建とタワマンでも
大体一緒だろ
まじで、タワマンも売れない
オフィビルも大企業はテレワークで縮小
東京の不動産屋は本当にオワコン >>365
飛び込み営業とか泥棒とか犯罪に巻き込まれるケースが多いわな
老人になってくるときついかも >>357
オープンハウスの狭小住宅はホンマあんなのが売れるん理解できんわw 戸建てもマンションも年数がたつと建物の価値はほとんどなくなる。
土地の価値が残る分、戸建ての方が資産価値は幾分かは有利。 実家が都下で駅５分のマンション。築１５年経つけど資産価値変わってないよ。 戸建で庭の手入れが面倒くさいから防犯砂利を敷き詰めているわ
一応、花壇もあるが最近放置気味 >>366
その分掃除糞面倒くさー
エアコン何台買うんだよ ゼネコン、不動産が偽装してるだけ
日本人は買わない >>372
それだと逆に戸建ての意味を感じない
よく住んでるなと普通に思う うちやべぇよ、高層階ハイエンドっぽいのに隣の部屋の屁の音、咳払い、玄関のチャイム全部聞こえるんだが まあたステマか
マンションは駐車場代、維持費必要だろうに
戸建は周り気にしないなら築50年でも普通に住めるわ >>361
10キロ以上ある荷物とか、持ち運ぶの大変じゃね？
戸建てなら横付けして５歩で玄関とか余裕だぞ 元業界人が教えてやる
戸建ての寿命は26年
マンションの寿命は20年
こんな負債を35年ローンで購入するアホ共 何でこいつら住処に損得持ち出すんだろう
快適にどちらに住みたいかじゃないの？ >>364
オープンハウスが立てまくってるようなペンシルハウスの上物は住んで瞬間ほぼゼロ。
まあ、土地の値上がりがそれを打ち消すってなら上がるけどそこまでいい立地はなかなかない。
また逆にこだわりの注文住宅みたいな上物も敬遠されがち。 >>290
掃除や維持管理も巻き添えで火事も戸建てマンション共に多かれ少なかれあるので特に差異は無いだろ >>1
段階の頃って、築30年〜40年とかだろ
戸建てだろうがマンションだろうが価値はゴミレベルでしょ
6000万には土地代は入ってないのか？
どれだけ狭いのか知らんが500万はないだろう
それに、同じ条件の、団塊の時期の6000万円くらいのマンションは果たしていくらになってるんだろうな。管理費無駄に高くて売れなさそうだけど ミニ戸建ての3階は階段も狭く
歳を取ったら登り下りの地獄が待ってるので
最近都心部は一般リーマンが購入出来る
まともな2階建ては壊滅。 >>314
40年だったら修繕費と管理費だけで2000万くらい支払ってるんじゃね
駐車場代も合わせたら3000万円
タワマンは自分で修繕しなくていいというのは、メリットにならん >>363
全ての災害に強いからシェルターみたいなもんよ
マンションが崩れるくらいの災害ならあたり一面が全滅してる 相続した家に住むと 見たこともない浮浪者な親戚とか
居着いたりして >>396
お前、ひょっとして不動産屋のチラシに書いてある価格をそのまま信じたりしてね？ 戸建てもマンションも中古になったら、とにかく立地。
中古となると新築プレミアム、新築マジックでごまかせないからな。
ただ一般論としてはマンションは規格品で流動性が高い。
比較も検査もしやすい。中古なら不安要素である管理や隣人もわかるし。
戸建ては１軒ずつ違いがありすぎるから流動性が低い。
比較もしにくいし、欠陥も発見しにくい。
このあたりがネックとなり需要が少ない＝資産性低いとなりがち。
さらに上物は２２年程度で価値ゼロと計算されるので融資も受けにくい。
最近はコンプライアンスも厳しいから増改築で申請してなかったりすると審査おりないし。
この辺の融資面での不利も大きい。 >>4
子供の頃住んでた実家の近所が3年前まではものすごく穏やかでいい感じの郊外だったのに、突然近所の空き地にクソDQNな工務店が自宅兼事務所立てて、社員と毎日騒いでやかましくなって、そこの家族が殺人事件起こしてからもう最悪。今でも工務店とその社員や暴走族ぽいバイクがやかましい。もう俺引っ越したから言うけど、去年子供二人殺したやつのとこだよ。そこの近隣は環境悪くなって家引き払って引っ越すそうだ。工務店の方が消えたらいいのに。 戸建てもマンションも30年経てば大金掛けて補修しないといけない訳で、大規模修繕の積立金などの負担が軽いのは世帯数の多いデカいマンション。
戸建ては100%自己負担だから大変よ。 >>393
泥棒犯罪は高層以外マンションだって同じだろー
マンションはエレベーターって密室でぶっ刺されて殺された人もいるし人殺そうとしたらやりやすいから怖いわ わい年収900都内勤務サラリーマン、
家は買えないので、賃貸で粘って定年後に地方で安い家買う予定 戸建ての半分以上は土地代だから、価値がそこまで下がることはありえない。 >>389
いつ買おうか考えててなぁ
あんまり上がらないならいいけど >>389
注文住宅の設計書って施主の持ち物にならんの？
CADデータくれって言われたら渡す？ タワマンの上の方なんて、金もらっても住みたくない。額にもよるけど。 >>361
売ってどうするの？
10年前に5000万でかって、それが7000万で売れても、税金でいくらか取られる上に、その7000万で新しく住み替えようと思っても、元々住んでた物件より良いところに住むことすらできないんだけど気がついてる？ >>398
高機密、高断熱化の技術が普及しつつあるから、住宅でも1台で済ませるところも増えているよ マンションは今後車がEVになったら駐車場どうなるの？ >>14
宝くじもそうだけどこういうステマ記事出るときって大抵大幅に売り上げ落ちてるよねｗ タワマンは遮音防音が最低
壁に耳つけると隣のテレビの音普通に聞こえるしオマーン国際空港やってる声もガンガン聞こえてくる
プライバシーありそうでないのがタワマン ＞団塊前後の世代が買った「夢のマイホーム」が今の時代には資産価値がほとんどなくなってしまったという話はよくあります。6000万円で買った家が、いざ売ろうとすると500万円の価値もないといったケースで
タワマンこそこれ
戸建ては少なくとも土地は残る
なんでタワマンなんか推したいの？ステマ記事？ >>398
戸建ての我が家は4台。
23畳用と20畳用と8畳用が2台。
それ＋ガスストーブ。 タワマンは住まないにしたって投資物件の役割や資源的役割がある
一戸建ては一回買ったらよほどの一等地は別にしてなかなか売れないし資源的役割たり得ない
どんなに条件が悪くてもマンションでなきゃあり得ない >>306
あなたはアイドルじゃないからいいでしょう >>419
マンション購入と戸建て購入と比べても戸建ての方が重いと思うぞ >>406
一般的な庶民が一生で買うものの中で最も価格が高いものだから、そうなるのもしょうがない。 >>338
注文も戸建ても変わらんよ
今の注文住宅なんて戸建てと同じ材料で間取りをいじってるだけ
客の無理な注文を断らずにやるもんだから無茶な建て方になって耐久性落ちる
素材からこだわるやつは少ないし
こだわったら金額も恐ろしいことになる タワマンってようは共同住宅でしょ
壁一枚隔てて赤の他人と共同生活 これステマだろ
マンションなんて十年経てばババ抜きにしかならん
土地が残るぶん戸建てのほうがいい（ただし駅近に限る） >>290
マンションはまず延焼はない
上の階が火事で消化のために下がびしょ濡れってことはある 戸建てからマンションに移り住んだけど
ごみ捨ての時間を気にしなくて良くなったのと
屋外の掃除から開放されたのがすごい満足 >>432
居住不動産の売却って税制の優遇無かったっけ？
俺は売却益出て非課税だったぞ なんか中国人窃盗グループが
押し入ってきそう
夜中に 「家族」から「個」へ。少子化が根幹なんだよな
世帯構成からして、戸建てよりもマンションが効率的
子供が住み続けない戸建てなんて空き家の助長だよ タワマンなんか、国鐵の借金の山をなんとかするで
容積率ごまかして許可したんだからあたりまえだろ 戸建ては雑草取るのと階段上り下りが年寄りにはキツイわな >>430
絶対渡さない
竣工図は渡すよ。メンテのために。
データは無理
同業者に流出したときのリスクが大きすぎる マンションは一人とか年を取ってから住めばいい
子供がいるときは戸建てがいいって事だろ 今どきの戸建ては修繕なんてしなくても寿命まで全然いける 大都市で通勤が30分以内のようなところじゃないとマンションのメリットないな >>36
一家皆殺しの物件でも、もう少しつくな。(*´ω｀) 戸建はセキュリティがな、都会て戸建を買えるのは金持ちだろ、それなら先ずセキュリティからだよ >>314
戸建ては３０年も経つと家自体の資産価値はほぼないだろ
ボロボロだし、古臭く感じる。売っても土地しか価値はない
郊外や田舎だとこれから少子化も進むから買い手が見つからないケースも増えると思う 戸建は近隣ガチャっていうけど、ウチが隣に信頼されてないことが分かって悲しいわ 都内にある住宅街の戸建てはしらないけど
郊外の戸建てはたしかにやばい
郊外でも子供世代は駅近マンションに居を構えている
郊外の街育ちだけど友人知人みんなそんな感じ 価値ある戸建てはずっと売れてるよ
価値があるのは土地、タワマン信仰が落ちたからってライターは無理しすぎw >>408
築すぐに上モノゼロになった例を示してくれ
そんなものは存在しない >>421
お前が大変なだけ
ま、業者だろうけどな
住処は損得じゃないから あとコロナとか経験するとマンションは隣の煙とか飛んでくるし不衛生だなと思ったわ
庭付きの戸建てならステイホームしてても子供遊ばせられるし タワマンじゃないけどこないだ売却して利益出たわ。都心のマンションは買ったほうがいいよ >>162
出入りが激しいってことは、タワマン買って賃貸に出しておけば礼金天国ってことか！
でも、出入りの原因が騒音とかだと迷惑住人マップとかに書かれて騒音物件認定されてゼロゼロでも人が入らない悲劇になるのかもな・・ >>414
廻りは通常の生活してんのにウンコが溢れ出てくるタワマンがあるらしーぞ マンションが牢屋みたいでいやだって話があるけど、
首都圏の一戸建てなんて隣とびっちり近接してるから、
逆にマンションよりプライバシーないだろ、あれ。 戸建ては便利な場所なら子供が二世帯に建て替えしに戻ってくるから
売りようがないやん 雑草取るときは すごく広く思えるのに
なんか植えようとするとすごく狭い >>12
2000年頃の地価が底値だった頃に都心で築20年中古一戸建て買ってた親戚は
コロナ前に20年前と同じ値段&解体費用向こう持ちで売り抜けていたな
家賃20年分浮いたって羨ましい 縦長屋に大金払う気持ちがわからない
本当のお金持ちは戸建てや低層の億ションとか住むんじゃないの >>72
そんな、限定的なリゾートマンションの話をされましても…。 >>9
隣人ガチャは密着してる分マンションの方がヤバい気が >>1
タワマンのステマ。
不動産屋の断末魔。
秋葉原の惨状が東京全体に広がるよ。 >>440
途上国みたいなビックルする火事はないよ
マンションは延焼はしない >>394
飯田グループの建てた家とオープンハウスの家は絶対買うなってよく言われてるな 今タワマン買うやつ馬鹿だろ？
もうメンテができなくなってくるぞ。若いうちに買ってすぐに売るというのならまだわかるけど。 >>359
考えて買わないと子供に申し訳ないことになるね
俺も持ってるけど生きてる間になんとか売り抜けたい
数百万かけてリフォームしたうえで格安で売るつもり >>469
郊外は駅近に戸建て買うもんだろ。貧乏くせーな。 分譲マンションの管理組合も戸建の町内会の両方を経験したが
前者の方がキツかったな >>477
タワマンは水源や石油と同じ
持ってるだけで何かしらで稼げる
一戸建ては厳しいぞ
東京の一戸建てでさえ売れないのだからな >>446
一生は一度きりだから損得で考えないんでしょうが
生活の基盤だぞ >>456
仮に無税でも、売った時点で必ず周りの物件も値上がりしてるから絶対に得はできない
田舎に引っ込むなら別だけど 戸建てなら4LDKくらい普通だが
この間取りのマンションとか割高だろう これは案外育ちのような気がする
田舎の平屋育ちのおれはマンションとかアパートはむりだわ
動作ががさつだから騒音源だし 固定資産かからん小粒なのをあちこちこもって移り住む俺
元からインフラあれば移って初期費用かかるなんか無いし
まあ終局的に自分の人生どう楽しんで暮らすかだけの話だけど
一戸の家だけでどうのって人の話ならそりゃそいつがそう選んだのが正解で誰もなんも言えないってのが答えでしょうね
人それぞれの生き方だから 地面を買うの？
快適な空間と利便性を買うもんだと思ってるけど。
地面買うつもりなら一戸建てでいいじゃん？
私は地面なんてどうでもいいわ。
資産とかもどうでもいい。
賃貸なら大家に、分譲なら銀行に払うのが変わるだけだから、快適な空間と利便性だけを求めたらマンション一択。 >>96
新しくて大きめの分譲マンションだと無いところが多いよ
管理組合で清掃業者雇うし、管理組合とは別に自治会を立ち上げたりしない タワーマンションの駐車場メンテ費は高額にならないの？ >>1
売ること考えて家買う様なヤツなんてロクなもんじゃないだろw
ま、ハッキリ言って立地だけだからな
安めでも造成したての新興住宅地なんて
交通の便が悪すぎなんだと思うよ >>384
なぜかマンションのほうが高めだね。
実質面積がマンションのほうが広いことが多いからかな。 >>476
あれたまたま浸水が少なかったけど二階までつかるような洪水なら
タワマンの人だけ助かってる >>393
最大の問題は近隣住民との関わり
それはこっちの意思とは関わりなく生じてしまう
例えば、庭木の枝が少し隣に出ただけ、葉っぱが落ちただけでもあなたを不眠症に陥れる隣人もいるかもしれないという覚悟しなければならない 共働きが増えたから戸建ては面倒だしね
タワマンで楽に住みたいだろう >>412
ミニ戸建て３階建てが実家だけど、
親が脳梗塞で要介護になったら住めなくなった。
恐れていたことだったけど、１日として住めない感じだったよ。
運よく買い値とほぼ同価格で売れたからサービス付き高齢者住宅に引っ越したけど、
ペンシルハウスは若い人専用だよ。永住は無理。
その辺は割り切って買わないといけない。 戸建て一択だがな
資本家に搾取され続ける人生なんて嫌だし
マンションは管理費負担が大きくなる 俺ん家
田舎の戸建だけど、
駐車場マックス6台置ける。
しかし、6台でも足りない。
たまに隣の駐車場借りるハメになる。 武蔵小杉のタワマンを買った連中って今どうしているんだろうか？
保証問題は戸建てと違って集団で当たれるけど悲惨だよな テレワーク主体の企業だと本当に月１〜２回の出社があるかないか
顧客との打ち合わせもほとんどWEB会議（対面でも顧客訪問は週１ぐらい）
事務所の近くに住むメリットは本当に無いんだわ
月一出社なら駅の近くに駐車場も借りる必要もないから
本当に立地を選ばず自由な場所に住める
コロナのお陰で郊外の自分の気に入った場所に住んでも会社に何も言われない
むしろ上司が率先して郊外に出て行ったw >>461
同業者流出ってやってることはどこもそんな違いないでしょ >>408
ペンシルハウスで一階が駐車場になってるやつは地震でポシャるとか言われてるけど、たしかに足元弱そうだもんな・・ お前ら暇人は
毎度毎度よく飽きずに主張し合えるよな。 上下水のデメリットが解消されたキャンピングカーでもあればそっち買いたい >>509
管理組合の役員は、定期的に回って来るだろ。 >>501
結局ライフスタイルとか人生設計次第なのに
あなたみたいに普遍的に語る人多いよね >>25
ウチなら坪５万円くらいかな、少し奥へ行くと１万円
更に千円でも買い手が付かない土地もあるとか、国道沿いでバスのルートで、家も建てられるよ >>314
いやいや
タワマンもそれは同じでしょ！
どうやって入れ替えするんだろうな >>511
いや、離婚、リストラ色々あるから、売ること考えて家買わないとまずい。
何年すんだら残債割れ防げるとか綿密なシュミレーションが必要。 分譲賃貸を10年ごとに住み替えて
60代で一括購入出来る家を買え >>421
マンション派はこういうバカが集まるから大惨事になるじゃん タワマンカースト怖いから
結婚したら一戸建てにしようの彼女と決めてる 戸建ての管理をめんどくさいと思う奴は、マンションの管理が戸建ての何十倍も掛かるのが理解できないのだろう。
タワーマンションだと何百倍だ、それは管理費として毎月、時に修繕費で大金を支払わなきゃならないんだ。
空中に浮いた部屋のライフラインの維持がどれくらい大変なのか考えろ、
スイッチ入れば電気がつく、コックをひねれば水が出るのは後ろに大設備があるんだぞ。 独身だからマンションのがラクだと思ってたけど管理組合の役員が超絶面倒だった >>455
庭付きの戸建てだと家の外回りの手入れも自分でやらないといけないからそこら辺の意見も分かれるところだよね
園芸とか好きか嫌いかみたいな 一戸建てもマジ売れないからな
親が一戸建てを売った時も買い手が見つからんかったよ
ただ東京の郊外とはいえ、駅から６分だったから共働きの夫婦（幼い子持ち）が買ってくれたけど
値段は。。。 マンションデベロッパーが必死すぎて草も生えない
災害にクッソ弱いの露呈されたからな 木造戸建てとRCのマンションを資産としての価値を考えるならRCを勧めるわ
そういう客層は切り捨ててる >>2
駅近で、広くて、陽当たりがよく、治安がよく、静かな土地の平屋の戸建に住みたいなぁ >>518
参考になるわ
同価格で売れた理由は土地代が上がったから？ >>6
それ賃貸も一緒。
賃貸の人も結局引っ越せずに騒音トラブルで殺人とか起きてるし。
隣人トラブルは賃貸でも戸建てでもマンションでも一緒だよ。
なので確率的に変な奴が少ない、ある程度の価格のマンションが良いとなる。 長屋は最悪
売れない狭い引っ越せない上下左右キチガイいたら終わる >>518
せめて一階部分にキッチンと風呂とトイレと寝室がないと
ずっとは住めないねえ 自分の家のために金をだすならともかく
他人の人達の管理費用も含めて金をだしてると考えると
ちょっと金額的に納得できない
だから戸建て派 >>531
子供がいるなら
安全を考えたら駅近タワマン
保育所併設されているのもあるし >>528
土地転がして住み渡りながら、わらしべ長者みたいな生き方するのが普遍的なの？ >>391
タワマンそのものを所有ならともかく、何が悲しくて数千万か億する鶏舎に憧れるんだよw >>460
そうだな。百歩譲って、戸建の庭部分、砂利かコンクリにすべき
芝生や庭木なんて、太陽と雨で勝手に育ってしまうからねぇ
タワマンとか大規模マンションだと、管理組合と上下の音問題とか
それはそれで問題は多々あるけど戸建てと比較するば面倒少ない >>1
子供が自立したとたんに、
マイホーム売却して、都心のマンションを買い、移住する
ソースは俺の親と嫁の親
二階に上がるのが苦痛なんだと >>432
そう
高く売れるってことは住み替えの物件も高いってことだから、税金と手数料で儲けなんか出ないわ
まあ、相続物件さばくならともかく、それでも相続税で消える マンションは大規模修繕しないと管理会社が見捨てるから
戸建てはしなくていい >>29
戸数の多いタワマンのセキュリティなんてザルだよ
各階ごとにオートロックないと意味ない 首都圏の中心街以外は中古物件は売れなくなってきてる 20年後考えた時に保守要員とかいるのかね。タワマン
若い子も減ってるしね >>31 みんな同じ時期に空き家になるならいいじゃないか
一括買い上げしてもらってマンションでも立ててもらえよｗ
うちの周囲は１軒空き家になってそこに新持ち主が入居するまでにざっと２年かかる。
入らない家は売りだしてないんだろうなと眺めている、１０年以上動きがない。 避けるべきは年金暮らしからの支出
修繕積立は戸建てでも避けられないが
管理費払うつもりなら今から貯蓄や運用しておけ >>511
逆に言えば売りに出されてる戸建てって何らかの傷物がほとんどだろうな 第一種低層住居専用地域がいいかななんて思ったりしてるんだがやっぱり騒音に煩いんかな 世界の経済情勢、気候でなんとでもその時々の優位性なんか出るから比べるの無駄
自分がその時選んだ物が全て
そんだけ >>503 団塊の世代は都営集合住宅、官舎みたいなとこに住んでいてそれが嫌で
戸建てを買う人が多かったんだろうな。うちの親がそうだった。
戸建ては30年、40年位は大したメンテ無しで行けるが、
丁度大規模メンテが必要な頃に自分が高齢者になるから
事前に考えておかないと困りそう。 >>515
あんな低地、バカマンしか建ってない(´･ω･`) 都内で子育てしたり親の介護するなら4LDK5LDKはひつよう
大家族マンション
2000万円台で大量供給たね マンション住んでた時に誰かも知らんやつに「コンニチハ」とか言わなきゃ行けない雰囲気が嫌だった
隣人ガチャで当たりなおかげで戸建ての今は最高だわ >>383
郊外の戸建ならそうだけど、住宅が密集した市街地の戸建はマンションとそう変わらん >>524
ペンシルハウスは3階建てなら構造計算必須だから耐震2でもついてればそこまで危険はないよ
耐震1ギリギリの構造材も細いホワイトウッドとかならちょっと不安だけどね
買うときに注意してみればいいだけ 戸建ての場合、価値があるのは土地だけだからな。
子供の時、父が辺鄙な土地を買って小さな家を建てたけど、土地が広いだけで移動も大変だし家も狭くて不満しかなかったけど
再開発のおかげで坪数万で買った土地が今では数十万になったわ。
お陰で働かなくても金が増える一方。父親に感謝しかない。 年収300〜500万の低中所得者層は東京郊外の中古戸建てにしとけ
23区駐車場付きでも2500万くらいから買える
マンションは維持費が高いし、戸建てなら住宅費を安く抑えられる 高層マンション
外出るのに5分かかるんでしょ？
そんなん耐えられない >>553
普遍的な答えを求めようとしてないので、すまんな
実際色んな人がいるよ
仕事柄、それがわかる ＞6000万円で買った家が、いざ売ろうとすると500万円
都内だと考えられないが、地方だと土地が安いからこんな事もあるのか？ 戸建ての俺
駐車スペースが２台分あって月極で貸してるが
マンションは副収入がむずい いま駅から離れたような郊外の街なんか
人口減って小学校も全学年１クラスとかあるからね
対して都心により近い駅周辺エリアの小学校は
児童が溢れそうになっているし
関西の話だから、都市域の広い首都圏エリアは事情は違うかもしれないけれど >>523
あるよ
すごいある
そこらの工務店の建売やハウスメーカーの仕様は別として
俗に言うデザイナーズ住宅は細かい納まりが全然違う。
いろんな事務所のデータが流出して渡り渡って手に入るもの。
安藤とか隈の図面とかも。 ＞築40年の戸建ては相当手を入れないと住めませんが、
＞マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね。
マンションでも築40～50年旧なら建替え期だろｗ
（しかも立ち退き再開発で揉めるケースまである） 庭にｼｼﾞｭｳｶﾗ用の巣箱を設置して縁側からそれを眺めるのが至福のひととき >>527
ほんとめんどくさい
かといって立候補するようなヒマな爺住人にやらせると結果が怖いしな >>576
5階建てエレ無しの低層マンに住んでる俺は勝ち組 マンションはホント売りやすい
新規入居者の大半がせいぜい長くて１３年ぐらいで出ていく
（短い人は半年で売りに出す） 少子高齢化でこれから東京圏でどんどん高齢者が死ぬ。
東京圏では火葬場が空かず何日も待たされるのが状態化してる。
東京圏の親戚の葬式まで若干、日にちがあった人は多かろう。
これから衰退が必至だからそれをなんとか誤魔化そうとしたのが東京オリンピック。
動機が不純だから失敗しつつあるな。
東京オリンピック開催後に暴落するとずっと言われてたがどうやら間違いだ。
東京オリンピック開催すら出来ずに暴落するよ。
悲しいなぁ。 マンションめんとくせー何も一人で決められない
4面窓があるのがいい >>579
その収入なら共働きした方がいいから
楽なマンションの方がいいのでは
いつでもゴミ捨て出来るだけでも楽だよ >>1
東京都内の駅徒歩4分の家族用3LDKマンションを買ったが、
メリットでか過ぎる。
セキュリティドア、セキュリティエリアがある
駅からマンションまで監視カメラだらけ
宅配ポストで、見知らぬ宅配員と顔を合わせないで済む。
子育てこそ、駅近マンション。 >>552
イギリスは子供を地上7階以上に住まわせたら行けなかったんじゃなかったっけ？
気圧の頻繁な変化
24時間空調
自然音のない生活
これらが子供の脳の発育に悪影響ってなんか出てたわ マンションも戸建ても住人次第は変わらん
マンション古くなってきて住人の質が変わって引っ越す人も多いし 地方都市でもバンバン建って売れてるのがよく分からん
どういう需要というか層が買ってるんだろう？ マンションは40年以上経つと建て替え問題が発生して面倒なんだよなぁ
虫が出ないのは良いけど アメリカはいいよなぁ～
カリフォルニアとかだと郊外でも30年前の戸建てが、十倍とかに値上がりする
家の作りも日本なんかよりずっといいから、壊さなくてもリノベーションだけで住める 一戸建てでも、ある程度の庭がないとだめだよ。
コロナ時代、ストレス解消に庭を一周してストレス解消。
菜園エリアでは、トマト・胡瓜・ゴーヤ・なす・枝豆・インゲン豆・・・・・。
和のエリアでは、アジサイを楽しみ鯉に餌をやり、洋のエリアではバラを
剪定し、朝夕これを日課とし、夕食後は庭のテーブルで出て、家族で家飲みを楽しむ。
タワマンだと閉鎖の中で息が詰まりそうだわ。 これから少子化がますます進むし、不動産の資産価値はあまり信じない方がいいかもな
「住む」ための機能とか利便性で考えた方がよくね 日本の住宅政策は完全に失敗したんだよ
本来日本は欧州のように賃貸を充実させる方向が正しかったのに、詐欺同然の住宅政策がまかり通ってしまった >>494
うちは別荘なんて持てる身分ではなかったんだけど、叔母が住んでいた家がスキー場の近くの田舎でスキーブームが去ってから過疎ってきて想定してた値段の５分の１でなんとか売ったよ
それでも雪溶かす電気代とか払い続けてたからホッとした タワマンは終の棲家にはならんかな
売却前提ならそうじゃないとおかしいが こんなご時世でも利便性が高いマンションはすぐ売れる。とんでもなくたけーけど。
東京は金持ってるやつ多い。 昔から言われていることだけど
高所は酸素が薄いから
長年住むと馬鹿になるってだれかが言ってたな 家族多いから200㎡ぐらいの家がほしいんだけど、土地がやっぱしネックだよねえ。 >>541
戸建ての町内会と管理組合の役員
面倒なのはどちらも同じだな
それが嫌なら賃貸が一番だろう >>568
公園が近くにある物件はやめた方がいいぞ
子供の声がうるさくてうるさくて >>543
どっちにしろ家買った時点で負け組
ホテル暮らし転々で十分 >>579
戸建てだと、10年おきに屋根の修理で100万、15年おきに外壁塗装で300万とか
かかるけど、マンションはこういうの全部管理組合がやってくれるやんか。
金もそうだけど、すげぇ手間暇かかるんだぞ。 2LDKを二つ目くっつけて大家族マンションだね
東京都がかいあげろよ >>599
戸建てだと、まず取り壊し費用２００～３００万を差し引いて土地代だけで売る感じだからな
新車買うのもフーフー言ってる若い世代が、何十年ローン組んで土地買って、新築一戸建てを買ってくれないしな 日本はまずタワマンが驚くほど少ない
中国に住んでる親戚(その人の住まいは中国の中では田舎の部類らしい)の話では中国は上海じゃなくても高さ100，200の高層ビルの住宅があるっていってたぞ 戸建に価値ないよ、建物壊して更地にしないと売れない >>583
強風で揺れる？
蚊はいない？
ゴキはいない？
エントランスから自宅玄関まで何分？
ここが良い、ここが悪い それぞれ一番感じる事は？ 代々住み継ぐなら戸建てがいいけどな
流石に一世代だと一生かけても借金返しきれない 戸建ての部屋数と収納力をマンションで叶えようとすると割高になるし、戸建ての満足感はでかい >>576
5階建てのエレベーター、宅配ボックス完備、セキュリティエリアがある
低層マンション最高だな。
タワマンと違い、壁が厚いから隣の音が全く聞こえない >>543
都下駅6分でも見つからないのか！
今神奈川で徒歩15分くらいで売りに出してるけど
やっぱ建て替えることになりそうだな... 土地の価値は概ね残るので、ローン支払のうち建物部分だけ掛け捨てって考えればいいのよ。
そう考えるとマンションは土地の価値ごと既存してくから駄目。
10年内なら買値より高く売り抜けることもできるけど。 一軒家がいいのは当たり前
立地ヨシ治安ヨシ狭小じゃない戸建てが建てられるならね >>606
フルタイム共働きで実家が地方都市近郊の田舎の出身者。
実家は戸建てで、虫やら自治会活動の大変さを知ってるからマンションを買う。
子供時代に通学で苦労してるから子供には駅近に住むことで同じ苦労をさせないように考えてる。
そう言う人たちだよ。 タワマンといったら武蔵小杉ばかり言われてるが幸区にもタワマンはあるし
千葉西部にもタワマンはたくさんある
高さ130、160は軽く超える
逆に埼玉はタワマンが低く少ない >>560
戸建ては自分メンテしないと30年たったらゴミ同然の上物だ
マンションの大規模修繕は面倒だけど、自分で補修頼むより楽 田舎だから静かとういう保証はない、カエルや虫、鳥の声がうるさい >>612
キミみたいな人間ばかりじゃないないからな
殆どの人が面倒でやらない >>630
庭師も金かかる
自分で庭の手入れできる奴だけだな。一戸建て >>582
なんか近くにやたらと、よく昔買ったマンション売れて、500万だとか1000万だとか得したって自慢してくるやつが多いから、お前それ何も得してないよって言いたかっただけよ >>630
10年おきに屋根の修理してる奴なんて居るの？ｗ >>624
何故二重窓にしない？
マンションなんでいじれないとかそういう話か？
>>642
戸建てでも徒歩15分だとかなり厳しいわな…
指値されてもしょうがない感じ >>646
その通り。マンションの購入はババ抜きに参加するようなもの。 ・コロナ鍋で他人との距離を取りたい層が郊外に引っ越す
・リモートなどが進み、駅前に住む必要が無い。どうせなら広い戸建てに。
・高層は災害時が怖い
このあたりだろ。言わせんなw 戸建寿命は26年
マンション寿命は20年
業者なら誰でも知ってる常識を
騙して売り付けないと売れない時点で終わってんだよこの業界は 駅から離れていると
親が自家用車で子供をタクシーしないといけないしな >>611
バフェットの家は１０００万の新婚時代のまま >>589
難しいことやっても大工がついていけないから本当にごく一部の工務店の自己満にしかならないと思うけどな
間取りベースでいくと自ずとどこで作っても同じになる印象 まぁ、駅近のタワーじゃないマンションが良いとは思う 修繕積立は実際修繕する時に揉めてるイメージしかない >>391
田舎で眺めがよくて広い庭があって、野菜を育てたりするのが楽しい >>632
若い頃に戸建て買う場合の人生プランでは、その戸建ては終の住処じゃないしな >>653
雑草だらけの庭を見るたびにストレスたまるわw
夫婦ともども庭いじりに興味がない >>535
社宅や家賃補助があって格安で住めない限り賃貸は無い
賃貸物件は分譲より格段に質が劣るし賃貸料も高い
転勤族以外は賃貸という選択肢は無いな >>606
北陸は一軒家建てて一人前とされる文化だったけどマンションも出来てきてるね。
北陸新幹線の影響もデカい。 >>651
マンション住民みんな賛同しないと修繕できないんでしょ？
しかも積み立てとは別にお金かかるんでしょ？ タワマンは「勝ち組」の地位を維持すべく走り続けないといけないからなあ >>652
カエルの音は、安眠に良いぞ。夏はあえて窓を開けて寝る。
トトロみたい。
ソースは東京都国分寺に住む俺。 立地とか何の条件も提示せず、6000万が500万とか極端な例出されてもな。
こんなこと言い出したら、管理費滞納で、建て替えもままならないマンションもゴマンとあるわけで。 戸建ても構造次第だけどな
木造は資産としての価値が低いのはその通り 戸建ては住むのはいいと思っても、あとで売るのが大変
買い手がいないｗ 家維持するのはけっこう金かかるよね。
家賃のかわりにチョコチョコ修繕費かかり、たまにドカンと大きな修繕費がかかる。
あと税金もなかるし、結局家賃払うのと大差ないんじゃね？ってなる >>547
そう。
一応、２３区なんでアベノミクスで土地代が上がった。
２０年前は２３区でも東側の下町は安かったしね。
今後も２３区は戸建てはよほどのボロ屋じゃない限り、
ファミリーで住める物件は築２０年超でも３５００万円以上で売れると思うよ。
（足立区の駅遠い物件は除く） まあ金のない人間が命を賭けて家を買う文化が続く限り
まともな住宅が供給されることはないよ
維持管理費すら高いと感じる程度しか稼げない人間が
家を買っても不幸になるだけ 戸建ては建物の価値は下落するが、
土地の価値は下がらない
マンションは共益費が馬鹿にならない 土建屋の利幅が大きいから。
建てた後も、保守で儲かる。 >>660
んなわけあるか
これで無価値ってことにしたいだけの業界の欲だそれは
高度経済成長期に建てられたあばら家と、今建てられてる家はレバルが違う >>666
管理組合が使い込んでるとか持ち逃げしたって話はよく聞く >>203
タワマンで地震の時にどんなに揺れても逃げようがないのは怖いだろうな
戸建てならダッシュで家の外に逃げれば大丈夫という安心感がある 巨大マンションでも
高齢化で、メンテ費用出せない住人多数になってる
十年後はマンションは地獄だ タワマンは老年でも金が回る開業医とか、自営系じゃないと維持が厳しいわ。
問題発生したと時すぐ金で解決できる立場じゃないと。。 一番やっちゃいけないのが、郊外の駅遠マンション。安物買いのなんとやら確定 >>662
アメリカの金持ちは、
奥さんが掃除を嫌がるから、
あえて狭い一戸建てに住み続けるそうだ。 >>418
母親が車内に子供置き去りにして、殺したあの事件？ 修繕積立金を貯めながらローンを払っていく戸建てマンが少ないな
日本の住宅はボロボロばかり >>648
そういう物件がこういう議論では普通の一軒家じゃないのか？
山間や別荘地みたいなところのは論外だろう >>676
修繕積立金が足りないって話はよく聞くけど、管理費滞納もあるんか、、、、
貧乏人の多いマンションが年数経つとスラム化する理由がわかるわ、、、、、 老人になると戸建てよりもマンションの方が便利だからな >>630
戸建にも分譲マンションにも住んだことなさそうだな
団地暮らし？ 災害はこれからどんどん増える
海沿いと川沿いは辞めとけよ >>9
自転車も。大型マンションだと駐輪場まで行くのに３分ぐらいは平気でかかる。 >>418
鹿児島のホテルで無理心中しようとしたやつ？福岡に住んでる奴だっけ。 成金カッペ上京モンがタワマン住むけど景色なんて1ヶ月で観なくなるからな
東京憧れすぎてマウントばっか取りたがるのがカッペには多いが高層階とか不便のが多いだろ
都内育ちはタワマン住んでも100パー戸建になってるよ
これが都内育ちとコンプレックスカッペ上京モンの違い
育ちがいいからいい物がわかる 駐車場遠いのは無理
コロナで電車派からマイカー派に変わった
月極駐車場代もうちの周りは2万円
敷地に止められるので35年で840万円助かる >>679
＞で、空き家は増える一方
どうせ空き家なんだったらくれってのなw 東京に拘るから高くなるんだよ
収入と比較しても割に合わんぞ、あんな都市 高い割に狭いから
ただし都会ではの話であって
庭とガレージ付き4LDKが3千万円で買える田舎では
戸建ては当然選択肢の一つ >>670
ベトナム戦争の時の枯葉剤まいとけばOK 中古マンション高すぎ
いい物件があってもリフォーム中抜き業者にすぐ買われちゃうわ >>650
戸建てやマンション等々、色々住み替えた結果の持論だが
低層型でそれなりに戸数ある中規模マンションが最適解だね
管理会社も逃げていかないし、メンテ行き届くから綺麗だし >>584 普通にあるな、古い家は建物も価値は無し、
新しく建てるには古い家を解体しなきゃならんからその費用も有るから。
都内なら土地代が有るからそうはならんけど、
自分で家を建てるなら、むしろ更地になる前に買わないといい土地は買えない。
広い土地は何分割にもされて建売用にされるからね。 >>422
億ションを買う人たちって、セキュリティも兼ねて高いとこに住むんじゃない
ある一定の金持ち以上しか住めないわけだし コロナ禍で郊外に移り住んでわかった事
日本って結構土地が余ってる事実
都心が過密すぎて全てが割高、休日も人混みだらけ
土日に車で近場の渋滞のないドライブコースをストレス無く走るだけで今のワイは幸せや
今まで都心に住んでてどんだけストレス溜め込んでたかよくよく理解したわ >>673
それは建て替えだろ？
確か建て替えでも3/4位の同意でできるよう改正されたはず知らんけど
大規模修繕は法律で決まってるからやらないといけない 20年後、自動運転電気コミューターが発売されると老齢でも移動できるし、狭い都心に住む意味がなくなる。 >>664
大工に限らずサッシ屋、家具屋、建具屋達が出来る様に図面を書いてる
出来ないと放り投げるような工務店には頼まない 真面目な話をすると
これから地方はどんどん廃れる
郊外はどんどん廃れる
一極集中的な都市構造になる
だから都心・街の中心部の複合商業施設、そこの敷地内にあるマンションに住む奴が一番の勝ち組になる 3年前に戸建て建てた
高かったけど外壁は乾式タイルサッシは樹脂トリプルにしたサイディングは安いけど定期メンテや絶対張り替えの必要性が出てくる
水回り交換必須だから標準仕様 >>683
今後、日本の人口が減って行けば
土地の価格もヤバいというのはありそう
小泉進次郎なんか、「人口6000万人でも～」とか言ってるけど
絶対日本中がヤバいことになるでしょ >>702
高層階で街を見下ろしながら後背位でセックスするのが夢です >>650
東京に近くて需要が見込める川口が早々に高さ規制入れたからな >>704
隣家は相場の半値で買える権利が欲しいw 都内の戸建てで満足してる
雪掻きしなきゃいけない時だけはマンションを羨ましく思う >>630
流石にその頻度で修繕するとかかなり粗末な家だな
マンションの管理費と修繕費は入居率によって変わってくるから今後はどんどん値上げされていく
そしたらさらに入居率さがる
特に駐車場が平置きじゃなくて立駐タイプのやつは負の遺産にしかならん >>557
ミニ戸建て三階建てで寝室が三階、トイレが一階にしかない家をチラシで見たことある
老人になったらどうすんのかと思った 単純に専業主婦が減ったからじゃないの
庭の管理や近所付き合い、駅チカでゴミ捨ていつでも出せて廊下とか共用部分清掃業者がやってくれるから楽だよ 戸建てはやだなぁ。全部自分でやらなきゃだし。マンションなら良い。 地方は１０００万ぐらいの中古一軒家買った方が良い
俺は５年で払い終わってローンが終わったらメチャクチャ金貯まって今は１０００万の貯金が出来た
現在４０歳 賃貸でそこそこに住むのには勝てん
隣人ガチャで外れ引いたときにさっさと逃げられるようにしておかないと人生詰む まず戸建てって家族向けでしょ。夫婦２人だったり単身者だったりの需要がない。
あとはやっぱり集合住宅の方が管理が楽。
やるべきことは管理組合でやるから、どうしようか迷ったり業者にそののかされたりすることがない。
資産価値に関しては正直意識が二分されてると思う。そこが大事な人と、シンプルに住むところとだけ考える人。 クソ田舎はいいぞ
庭が200坪、大型犬をドドドドッと走らせられるw >>637
揺れはしないけど風は超強い
残念ながら蚊はいるゴキはいない
エレベーター5台で1分から3分
ホールにオネェさんがいるし監視カメラがアホみたいについてるので防犯面は強い
全室窓に面してるので解放感が凄い
周辺の緑地まで敷地なので季節の草木が綺麗 タワマンは買値よりも高く売れるからな
ムサコのタワマンを10年前に買った人は、1000万以上儲かった人がたくさんいる 知識レベルに格差がありすぎると「普通に話しているだけ」なのに相手にとっては「バカにされている」ように感じる
http://ccuua.juvientadventures.org/PzmF/249222373.html
xczcxZCXZcxz >>541
修繕積立金も痛い
戸建ての方が金銭面の納得感が段違い 田舎の方で
ポツンとマンション
って時々あるよなｗ
需要はそれなりにあるんだろうか 日本の住宅で意味がわからんのが異常に樹脂サッシを使いたがる
これはほとんどの会社がそう。バカじゃねえのかと。 この問題は個人の趣味としか言いようが無いな
賃貸と購入もそうだろう >>690
テレワーク主体ならそれで何も問題ないで
出社する時だけ駅の近くに駐車するだけや 知識レベルに格差がありすぎると「普通に話しているだけ」なのに相手にとっては「バカにされている」ように感じる
http://ccuua.juvientadventures.org/jYpO/620274571.html
cxzCxzCxzCxz あと20年でめでたく独居老人になるので、
関東の安めの土地にハーフビルドで家建てて猫と暮らすよ。
立ち退きとかないし、管理費より固定資産税が安けりゃいいのよ。
嫌われてるのは、ライフスタイルに合わない建売だけ。 >>314
無印のフルリノベが70平米800万から
なんやかんやで数千万請求する業者もあるしな ホームセンター行ってみるとコロナ渦で木材価格が品薄で上昇してるから
今は買い時ではない >>1
トンキン24区内に土地が余ってないだろアホ 大きさが狭いと家族も小さくなる
タワマンは人口抑制政策だろな >>696
管理費滞納は、あまりに酷いのは部屋番号を貼り出すこともあったな。
マンションも住めばトラブル多いよ。
駐輪場を無断で使うやつがいる、駐車場の床にオイルをこぼすなとか
訪問者が敷地の駐禁場所に停めるからなんとかしろとか、植栽が気に入らないとか
ベランダの喫煙を注意してくれとか、無数に苦情が上がってくる。 俺は一度で良いから高級マンションに住みたいな
そして美人コンシェルジュと仲良くなるんだｗ
まだあるぜ
…お前らを上から目線で話をするｗ >>1
立地だろ
クソみたいな駅から遠い土地に家建てるからだｗ
しかも40年ノーメンテナンスとか、建物も価値無し >>29
そのタワマンに中国人がかなり入り込んでるのが微妙 タワマンとか全然住みたいと思わないけど、
四角い箱に小さい窓がいくつか
付いてるだけの戸建てもまた微妙。 >>649
でも区分所有法も知らないってアホばかりだよね マンションなど全然興味無いわw
やっぱ庭付き戸建でしょ
同じ入り口から他人が出入りするって許せんしキモイわw
上下左右の音とか聞き耳立てて監視したりされたりして生活すんでしょ？
気が狂いそうな空間ですねw >>258
やっぱどこかにオリジナリティを出したくなるもん？
うちを作ったバカ建築士は、天井をやたらと高くして冷暖房効率は悪いわ電球交換は業者呼ばないと変えられない位置に付けるわ、施工主の希望を丸っと無視した最悪の奴だった。
ちな、なんとかヒルズに事務所があるとこ 地方郊外実際人口減っているからな
広い家と庭を求めるのもいいけど
社会インフラ面を考慮すると選択肢にないわ
車がないと生活できないような場所で両親住んでいるからな
都市部のマンションに移住してほしいわ 東京から少し出た辺りの駅に近いマンションが1番コスパ良いと思うが。タワマンとかマンションの入り口から部屋まで5分くらいかかりそう。ちょっと忘れ物しただけで超焦るだろ。 戸建てよりマンションのほうが将来の資産価値考えるとよさそう >>550
典型的な１階が駐車場と４畳弱の納戸のミニ戸建てなんだよ。
幸い介護ベッドは置けたけど、それでも限界だった。
健康なうちは問題ない。
階段を昇り降りがきついけど、足腰は丈夫になる。
うちの親は倒れたけど、足腰や心臓も鍛えられて長生きする人も多いと聞く。
ただ歳とともに面倒になって、そもそも行動しなくなる。
外出も面倒になってこもりがち。
案外、子どもでも階段降りるのが面倒で外に行かなくなるよ。
子ども部屋は３階になるからね。 土地、家で6千万で買って
500万になったとか聞いたことない
秩父や銚子でもない
さいたましとか、むしろ3倍になっている
どこの話なのか >>745
趣味が園芸、車、バイク、ペット、DIYなんかだと確実に戸建ての方がいいな 足場とフルハーネスと勉強する時間があれば 誰でも治せそうなんだけど >>757
人糞が敷地内にあるとかあるよな
たまに回覧でまわってくる すいません、隣人ガチャってどういう意味？
隣人はガチャガチャみたいなもの っていう感じ？ 築古戸建て は、投資の入門にいいぞ。
検索してみな。
それを見て考えるのを勧める。 >>717
普通はお抱えメーカーがあって大量発注してるから規格化されてると思うけどな
デザイナーズ住宅押すところは大した良さないのに無駄に高いから嫌い >>486
リゾートマンション以外でも似たような話は聞くしなぁ
老朽化しても下手に住んでる人いるから壊すに壊せないし売るに売れないしで管理費ばかりがかかるって話は増えてきてる
駅前の巨大なマンションなんて管理費も割高だし老朽化したらどうすんだろ >>556
雑草くんは砂利ひいても生えてくるからなw
まだ年寄りって歳じゃないが戸建てはめんどいよ 子育てするにはガキが暴れたり騒いだりしても苦情でないし良いと思うがねw タワマンは金持ちの中国人が買ってるくれるから売れる
中国人は戸建て買わないから
結局需要と供給のバランスだから
戸建てよりマンションの方が間違いなく有利 昔に比べて新築一戸建てとか中古の一戸建てを欲しがる若い世代、若い夫婦が圧倒的に少ない
新車を買うのもフーフー言ってる世代が、何十年のローン組んで買うとは思えないし、少子化も進む
供給はあっても需要は少ないだろう 国民住宅を作ろう
3000万円以下
皇居30km圏内
非正規雇用や属性が低い人でもローンが組める
低所得の若者や高齢者でもローンが組める
低金利
住宅ローン減税20年適用
3LDK以上の間取り
駐車場付き
不動産取得税免税
仲介手数料無料
低廉な初期費用で居住可
失業時の住宅確保給付金あり
住宅問題を解消するにはこれしかない そこそこ収入があって、早く結婚した人は、家にこだわりがないなら築10年くらいの安めのマンションを買う方が遥かに経済的
賃貸なんて何も残らない 共有マンションって、ローン残った状態で大きめの地震きて被害にあったら問題多発だろ。
狭い空間での不仲や意見割れが発生するし、住人間の空気が悪くなる。 >>73
うちはゴミ当番、町内会、イベントは全部空気レベルだし、
近隣住人も良い人ばかりだが、
一定確率でやばいとこが存在するし、
万が一それを引くと地獄なので、
オススメなんて全く言えない。
リスク覚悟でって周りにはいつも話してる。 うちのとこは無限に子育て世帯が移住してくるから当分過疎らなさそう
土地はあるから家建てたわ >>32
その分お金が掛かります
1戸建てなら自分の勝手で修繕するかどうか決める事が出来る
マンションは高い金額の共益費を毎月出した上に建築40年過ぎ頃から
建物全体の老化により修繕が必要になるこの金額が大きい
で良ければマンション暮らしが良いかもね そうかなぁ
幸せ感じたのは
結婚、新婚旅行、出産、子供からのプレゼント
家購入やな。家は庭いじりもできるし最高やけどな。全部無くなっても家は残るし マンションって50年後に住人(その頃にどれだけ残っているか)が立て直し費用払えないと実質土地ごと無くなるに等しいだろうに >>767
>なんとかヒルズに事務所があるとこ
家賃の高いところで商売してる＝お値段に家賃分を載せる傾向が強い
と思うんだけど、、、、
>>779
隣人の質は選べない、って意味ではないかと。
還暦無職のキチガイかもしれんし、モデル事務所所属の美人一人暮らしかもしれない。 タワマン住みの方に質問
ゴミ捨てが楽 というのは
家の中にダスターがついてるの？それともフロアの一角に捨てに行くの？
また、分別しなくても良いということ？ 都市部にある住宅街の戸建てなんか親ガチャでしか得られないだろ 戸建てから新築タワマンに住み替えたけど今のところ快適だな
驚いたのはしょっちゅう施設をメンテしてること
あのきめ細かい管理は戸建てでは無理だ
災害対策備蓄やゴミ捨てとかの細かいところの面倒から解放されたが一番いい
あと10年20年したら問題も出てくるのかもしれないけどそれはそれで考える
そしてタワマンといえば高層階だけど意外にメリットなさそう
エレベーター待ちが面倒そうだし高層階の住人の方がボタン係にされてる まあ雑草だけで済まないからなそのうち猫のトイレと化す >>774
趣味もあるけど、なんでも自前で揃えたいか？もありそう
都会暮らしなら外注できるというのもある
前提条件が複雑すぎて議論が難しい分野 緑豊かな所に住みたいけど、それって大自然の中ではなく街の緑で充分
狭い敷地のガーデニングもだんだん面倒くさくなって鉢数減らしてる
汚部屋にならないように物は少なく持とうと思うから広さも収納もある程度でいい
歳取ったら買い物難民にならない場所と病院重視
そうするとある程度の都市の集合住宅がいいな 儲けたいなら投資用だけにすれば良い
他はリスク高い 戸建てはある日突然殺人鬼が来そうで恐い
マジで恐い… >>765
そんなの知ってるわけねーｗ
管理規約に何が書いてあるかも知らねーぞ大半は 神戸の御影タワーレジテンス
友人が買った時は4300万で、
10年住んで5200万で売却してた 雪国なら雪下ろししなくて済むからマンションでも良いかもな >>779
誰がいるか、来るかは運次第
そして、その当たり外れが生活に多大な影響を及ぼす恐れがある
クソみたいな隣人のせいで人生めちゃくちゃにされたら嫌だろ？ コンクリートなんて50年～100年でダメになるのに、低層のアパートはともかくタワーマンションってどうするんだろ？ アパマンに住んでる奴らって有料公衆便所に住んでる感じだわwしょせん集合小屋よ >>629
つくし野、よさそう
テレワークが定着するなら有りだな タワマンは一流企業のサラリーマンが戸建てを買うまでの仮住まいなんだよな
子供が大きくなったら都内に一軒家を買うのためのつなぎなんだから、修繕費や下水の問題なんて関係ないの
売りたい時に高く売れるし、会社までの通勤も便利なんだから欲しいひとは沢山いる
本当に悲惨なのは郊外の一軒家を買っちゃった人たち 人口減少で、不動産価値は下落するからな。貧乏人は、ローン地獄で無理して購入せんほうが得策 タワマンに住みたいに決まってるじゃん
どんなに条件が悪くてもマンションでなきゃあかん
一戸建てのあるような地域なんて住みづらいし >>787
戸建て郊外なら築10年で1000万円代からあるぞ なぜタワマンは売れなくなったのか？
で記事書いた方がええよw 政府や東京都が大量にかいあげて、貧困層にくばればよいだけ
100兆あればできるやろ >>413
その2000万はマンションの構造部や廊下、エレベーターなどの共用部分を修繕するだけの為の費用でしょ
対応年数すぎた風呂トイレキッチンやらは自分で工事費を払って取り替えないとダメ 確かにマンションの方が建物としての寿命は長いが、リフォームするにしても居住者の意見を調整して合意するのが難しそう。 >>743
デベロッパーの都合とマンション好きの顧客層もいるからね。
いろんな生物、植物がいるように人の棲家もいろいろなバリエーションがあるというだけ。 田舎や郊外の戸建てなんて将来年寄りしかいないゴーストタウンでしょ
やめとき >>779
ガチャガチャみたいなもので
当たり外れは運次第ということですわ >>673
修繕に反対する住人はいないし、毎月積み立てているから
億以上のカネをどう効率的に使うかは管理組合主体だから
マンション修繕に反対する人はいないが、どこを修繕したいかは
住んでいる世帯事情でそれぞれに希望あるから、時間がかかる。
ただそれだけだがそこが面倒だと感じた。結果、戸建てよりは楽。 戸建てはセキュリティーが～～とか言ってる奴いるけど、いつの時代の話だよ
今の戸建てはマンションと変わらんぞ
オプションで監視カメラ、セキュリテイロック点け放題 >>763
やべーよな
中国人が役員半分以上になった時に管理会社変更させられた
即売って違うマンションに引っ越したが残った人に聞くとゴミ出しとかいろいろガラッと変わったそうだ
ヤバいよ >>662
同氏は1958年、ネブラスカ州オハマの質素な家を3万1500ドル（現在の価格で25万ドル）で購入した。現在、その価値は65万2619ドルと推定される。
ぜんぜんちがうが？
ネブラスカみたいな糞ど田舎でも物価影響いれて３倍、無視したら２０倍に価値上がってるね
日本の不動産は地獄のような買い手不利
>>692
それでもアメリカの狭い家というのは、日本では豪邸サイズなんだよ…
>>772
うちの親の実家、２３年前に4000万以上したけど、今は500万の相場観
愛媛県松山市中心から車で30分の田舎 戸建て住みだけど駅からホームまで徒歩10分圏内だから売ろうと思えばすぐ売れるわ
始発駅だし売らんけど
ローンは10年で返し終わるからローン分の月7万円を
改修費用に積み立てて2年で外装と屋根一度やるつもり
マンションは大規模修繕時の意見調整とか家賃以外に取られる管理費とかが嫌だわ
マンションから出るのにも時間かかりそうだし
ゴミ捨ていつでもできるのだけは羨ましい 戸建ては光が高いのがネックだったけど
楽天アンリミットで救われた 最近のタワマンだと大丈夫なのかな
回線が100MBps下回ったら耐えられない
実家が古い高層でな。耐えられんかった 5ちゃんだとなぜか戸建て推しだな
俺は8000万で買ったマンション8年目に売って1.2億で売ったから、絶対マンション派w >>816
場所次第だけど、かなり割高だよ。
車の駐車場の8掛けとかあたりまえ。
背の高いでかい車とか大型バイクとか乗る奴は、マンションだと相当難しい。
自動的に戸建になる。 物心ついたときからマンションばかりだからなんでこんなとこに住みたいのか不思議に思う
戸建ての方がいいだろまあ今もマンション住まいなんだけど 上下に基地外いたら殺されるぞ
まあ戸建てでも近隣によってはマジでヤバいけどな
どっちも購入だから引っ越しが容易ではないし賃貸が最強ってことで うちの近所の最新マンション、割と敷地あって内公園もあるのにバーベキューや線香花火も禁止なんだって。
何千万も払ったファミリー向けなのに、同級生と花火した思い出もつくれない住居w これはウソ
都心5区の戸建なんて瞬殺だし、タワマンでもスカイタワー41なんてまともに売れない >>5
タワマンは分譲賃貸としてならまだしも
買うものではないよ >>695
普通の一軒家が都市部では普通じゃない価格なわけで
一般人が住めるのはそこからバス乗るとか隣の建物と1mしか離れてないとかの狭小住宅しかない 日本て土地の価値が少し残るだけで、全然、家の価値がなくなっちゃうんだよな。 >>778
人糞はなかったが、エレベーターに放尿の苦情は何度もあったな、
酔って帰ってきた奴か子供と思うが パネル工法のタワマンの
耐用年数は30年
買うときはこれ前提で買わないと死ぬぞ 一連托生の縦長屋なんてやめとけ
何もいいところがない、最上階に住むなら別だが 都内のマンション買う、と言ったら
ド田舎しか住んだことない母親が発狂して猛反対されたなあ
なんで土地が残らないものを買うんだ！戸建てにしろ！と言ってたが
都内の3階建てのえんぴつ立てみたいな家見て黙ったわ >>1
今、戸建て住宅販売会社の株価は好調なのだが・・。
マンションか価格と比較したら戸建てが買えると需要が盛り上がっているぞ。 中古物件を20軒買ってきたワイはマンションだけは絶対に買わん
安そうに見えて実は維持費が高くて収益率が出えへんねんな
修繕積立金の貯まってないマンションはババ抜きやで
管理費と修繕積立金の安すぎる物件は大規模修繕がやばいし
高すぎる物件はランニングコスト考えると戸建ての方が得な場合が多い
投資家として純利回りで物を見る目があればマンションは絶対に買わん
築40年なら配管がコンクリに埋まって修繕どうしようもないのとかあるから
ワイは築40年の戸建てなら喜んで買うけどマンションは絶対買わんw 災害時には被災しづらい点でマンションは良い
ただしそれゆえに大抵の自治体で「よっぽどでない限り避難場所に避難してくるな」とされている
つまりマンション全体および個人でがっちり備蓄しておかなければならない
また真面目な話としてウンコなどもえげつないことになるのでどうするかきちんと話し合って
必要なら簡易トイレだとか購入しておいた方がよい >>809
淡路島の大仏みたく孫が相続放棄して国だか自治体が解体するとか >>805
すごあね
戸建てじゃ絶対に不可能W
そろそろタワマンはがちな資産だと認めないとやばいぬ >>825
築40年オーバーの団地の方が年寄りと外国人しかいないよｗ 統合失調症の有病率は2〜3パーセントくらいでけっこう多い。
隣人ガチャはどこでも同じさ。
座敷牢状態か施設行きくらいの差はあろうが。 >>845
最強は新築での分譲賃貸
ただいつかは買わないと
まともな所は貸してくれなくなるだろうね 新築のタワマンは楽しくて良いだろうが、
管理費・修繕・駐車代が上がり続けて
月10万になる苦痛に耐えられるの？
だから俺は6年で出たよ。売ったら500万儲かってし。 >>796
生ゴミのディスポーザーとフロア別のゴミ捨て場はデフォルト。
分別はもちろんするけど持っていってくれないなんてことはない。 >>815
普通のマンションは良いと思うが、タワマンは問題外 タワマンって最上階しかメリットなくね？
下層階を選ぶメリットって値段だけだろ？ で、どこの市町村のことを話しているの？
荒川沖駅と山の手線の大塚駅ではだいぶ違うよ。 日本人は伝統や文化を大切にしないから住宅にしても価値が生まれない
これが欧米なら住宅は古ければ古いほど風格が加わって価値が増す 今、郊外で家建てるなら早い方がいい
再開発とコロナ禍が重なって人が流入している所はバンバン家が建ってる
木更津の三井アウトレット付近は土地の値段の割にインフラがちゃんと整備されてて
笑っちゃうぐらい人が流入しまくってる だからさ
この手の話は結論出てるよね
「自らの生活基盤沿線」の駅近戸建がFA。異論は認めない。 戸建ては建物の資産価値がないな。
マンションの方が売りやすい 戸建ては中古建物の価値を下げ過ぎでしょ！ 欧米と比べて下げ過ぎ その人の置かれた仕事などの状況や家族構成とかによるところが大きいので、普遍的な答えはないよ。 >>842
だね、良い立地の戸建て人気はタワマンなんかの比じゃない タワマンは毎日エレベーターで会釈
立体駐車場での順番待ち >>845
だね。分譲賃貸で。割高だけどそれが良い >>1
これただマンション売りたいだけの記事でしょ
リスクについては戸建てもマンションも長所短所あるよ
うちは戸建てにしたけど
単にローン終わっても管理費とか駐車場代とかが続くのが嫌だからって理由があるだわ
マンションは修繕で揉めるイメージしかないし >>767
それが無いと差別化出来ずに客が来ないのもあるし、
施主にとって良いと思ってやっていることだから。
雑誌掲載とかを意識して写真映えするものを作る傾向があることは認める >>835
で、その金では同じレベルの物件にはもう住めないけどどうしたの？
田舎に帰ったの？
個人が住処を転がしても、決して得はできない >>847
1m離れてるのは稀じゃね？人がやっと入れるくらいの隙間しかない建て売りとかざらだべ >>803
世田谷一家殺害事件や愛知県蟹江町母子3人殺傷事件
最近では、茨城一家殺傷事件 >>837
目の前の家が穏和な人達だったのに、売りに出してしまって買った奴がBBQN
屋上で10人くらい呼んでBBQやって騒いでた
しかも赤ちゃん抱っこしながらタバコ吸ってる
そして、当たり前のようにタトゥー入り
最悪だよ >>743
老人になるとマンションの方が楽なんだよ まー、一戸建ても場所次第だな。
家のエリアは、毎週とは言わんが定期的に「売り物件探してます」の
チラシがポストに入る。
だから、立地場所が一番のポイントだと思うわ。 >>859
そんなとこ景色に惚れても普通の勤め人には買えないだろう マンション買うなら
15階以下のRC造以外は買ってはダメだろ >>877
それは貧乏タワマンだ
最高のタワマンは部屋に専用エレベーターがある 洪水のニュースを見ると
一戸建てはヤバいと思うけど
ウンコ逆流するようなタワマンも嫌だし
田舎のポツンと一軒家の方が良いのかなw 2006年に豊洲でマンション買って6000万円で塩辛買ったバカと言われた。
今同じ間取りが1億以上で取引されてる。 >>782
駅前ならどんな古くても需要はある
住居用じゃなく事業用としてな
利便性の高い場所に事務所を構えたい小零細企業や個人がいくらでもいる >>886
マンションで下の階から殺しに来た事件あったよな、梯子で >>865
ゴミに関してだけは、ちゃんとしたマンションの圧勝だわなぁ、、、
ちゃんとしてない貧乏マンションだと、戸建てとまったく変わらんけど
>>867
年数経ったときにものすごく手がかかる。
古いタワマンだとエレベーター渋滞で地獄。 >>825
自動運転普及すれば別に困らないとは思うけどね
現時点では無理な話だけど20年先とかなら普及してそうだし 20年後、少子化で都心部以外の土地価格は全国的に安くなるだろうね。 >>862
そのうちホテルの長期滞在プランの方が割安になる
孤独死しても3日もすれば部屋の掃除ついでに発見してもらえるし タワマンじゃ池で鯉飼えないやろ
家庭菜園も出来ないし >>660
うちの親の家は５０年以上経ってるぞw
ろくに補修してないからきたねぇけど。 >>899
タワマンじゃなく貧乏マンションだろ
タワマンってのはタワマンだから >>895
田舎の戸建てこそヤバいだろ
河川改修とか公共事業に手がまわってないし 戸建てはゴキブリや蚊が出るし…
窓のすぐ外を人が歩いてるなんて考えられん >>846
そもそも玄関のドアから車まで20歩以上な時点で話しにもならんわ 更地の方が高く売れるのに
ボロ戸建てが大量に出回ってるだろ？
あれは産廃処理の法改正で取壊し費用がこれまでの倍以上かかるからだ
最近火事が多いのは気のせいだけどw これは捏造の提灯記事
マンションの平均建て替え年数は40年 >>902
これが実現したら郊外でも良いとなるんだけど
5gが辺境でも使えるようになるんだろうか >>1 は
＞例えば、かつて東京郊外の拠点駅からバスで20分くらいのところに50戸ほどのミニ開発タウンが
＞たくさん作られましたが、バブル時代にはそれが6000万円もしたわけです。
と、売れない例が極端すぎるｗｗｗ
そりゃあ都心にあって便利なタワマンは売れて、最寄り駅に行くのも都心まで出るのにも時間がかかる戸建ては売れないに決まってる
てか、たとえバブルでもこんな値段で買うやついるんだな
ローンの利子も当時はすごかっただろうに ムサコのタワマンなら6000万で購入して、8000万で売れることもあるからな
建売の一軒家なんて買った瞬間に価値が半減するから、こっちを買う方がバカ >>829
正にサイレントインベーション
総会は組合員の頭数が勝負だからな
組織的に買われたり、結託されると歯が立たない >>910
分譲長屋も同じ、上に行けば行くほど壁薄い もともと手放すくらいの土地なのでリスク大きいと思う ジジイやババアが1人で戸建てに住んでるって結構多い
無駄過ぎるだろうｗｗ >>870
あんなとこ塩害が大変だよ
アクアラインは風でしょっちゅう封鎖されるし ベランダもないタワマン住んでる人って
居心地悪くないのかな？ >>886
ご愁傷さま
BBQNさえ居なければタワマンより戸建てがいいんだけどな >>907
築40年とかだと息子にやってもらうことになるんじゃね
購入した本人だと還暦超えてるだろｗ >>747
もし離婚したら、リストラにあったら売らなくてはいけなくなったら。それが問題。
そういう心配が皆無で永住するつもりなら問題ない。 >>895
家買う時にそういう家も見に行ったけど
さすがに住むのが怖いと思った
やっぱ近所の人がいた方がいい 戸建ては町内会のドブさらいとか自治会の防犯板班長の持ち回りが早いとか、とにかく面倒くさいんだよ
家のメンテも自分でしないといけないし、泥棒よく入るニュースが来るし、無闇に広いから掃除面倒くさいし >>928
戸建ては柔軟剤被害もある
くっさいくっさい
柔軟剤被害は確かめとけよ
キチガイ柔軟剤マニアいるか、どうか 住宅政策の失敗はそのうち家車検でユーザーに押し付けられるだろう >>859
日本人の習性で、カーテンで見えないようにするから無意味
光に弱いんだよこの人たち >>859
景色とか一か月で飽きるわ。外も大して見なくなる。 >>874
分譲戸建ては接道してるように見えて道路が建設業者の土地とかが多い
そういう取引事例が価格を引き下げてるのかと
道路に面してない→再建築不可→銀行からお金が借りられない
だから近隣の相場も連れ安を起こす
収益率を純利回りで見ればそういう連れ安の戸建ては買い得と見抜けるからええけどw 俺は住むなら断然戸建てがいいわ
タワマンばっかの地域に住んでるけど >>906
我が家は錦鯉30匹くらい飼ってる
あと、車が6台入る車庫倉庫もある
車庫倉庫だけでも
東京のマッチ箱家の2軒分くらいの広さあるぞ タワマンはとりあえず土地柄が悪い
焼肉屋とか平気で建つからな >>860
団地は基本的に公営だから設備はボロいけどちゃんと面倒見てくれる 単純に立地無視して家は買うなで終わりなんだよな
車社会でどこに買っても大差なしならいいが
都会であれば駅、周辺商業施設、学区で資産価値は全く違う
理想を言えば路線価は安い方が税金的には得 >>898
頭に安いなら がつくんじゃないの、それ マンションなんて適当に住んで都合よく逃げればいいが、残されると負担増えてめんどうだわ。 >>854
修繕費などが10年目から20年目と倍々に増えていくシステムが多いしな >>603
子育てでいうと、外に出るのが面倒だから引きこもりになるだとか、駐車場代たかくて気軽に自家用車が持てない・ドライブにつれてけないとかあるけどな >>45
竹は根を切って掘り尽くさないと駄目だぞ
根の侵食は地下30センチ程だからブロック埋めとけ タワマンは有利wwwwあほな。
金持ちは低層マンションに住んでいるが
田舎の人は知らないんだろうな 社畜で通勤時間短くしたいから安価に戸建て出来るような郊外は選択肢に入ってこない
中心街だと普通の人間には手に届かなくてマンションになる タワマンはムサコの惨劇見てるんで
いくらステマされても無理だわ 団塊の世代で6千万、今売るなら億は軽い
500万てどこなのかだな、関東ではないな
それにほかの地域でも、限界集落か
フクイチの隣しかない >>886
偏見よくない
一緒にBBQまじってきなよｗ >>884
そか…そういう場合は窓は早い者勝ちなのかな マンションなんて自分の名義でも自分で自由にできない これが嫌で金に余裕がある人は戸建てに変える 以前はタワマンをディスったりしてたな、この手の記事、全部嘘だよ。 >>926
３０年以上も経った戸建てなんて住めるもんじゃない
よって、取り壊して家を建てるわけだが、土地を買った上に新築費用もかかるわけで
今の若い世代（ローンを組んでいけるような世代）に何十年ローン組んで買う人たちがどれだけいるかってことだ
おそらく、今の30代のほとんどが賃貸希望じゃないかな >>854
マンション買わないほうがいいのはわかりました。
逆に何を買ったらいいでしょうか？ タワマンのメリットは便利さだけ
戸建ては朽ちても土地が残る 一種低層地区にいい土地を買って大工探す、これ勝ち組
アホはタワマン
賢いのは子育てに向いてる地区に賃貸マンション、子供独立したら駅近タワマン最上階買う タワマンの景色は1ヶ月ぐらいで飽きるというか当たり前になって見なくなるから
それ目当てにするのはやめといた方がいいよ
同じフロア内でパジャマでゴミ出しできるとかの方が便利よ 今のタワマンは10年ぐらいでガタ来始めるイメージだわ >>956
田舎の人ほどタワマンに固執するよね
分譲低層マンションのほうがいいのに >>961
赤ちゃん抱っこしながらタバコ吸う時点でアウト
偏見でもなんでもなく即アウト >>830
立派な家建てたんだね
今の500万てのは土地の値段だろう >>967
土地もってどうすんの？売れないくせに
タワマンは売れるけど 日本人のガチ富裕層はマンションを本拠になんかにしないからなぁ
別荘としては持ってるかもしれんが
三木谷やユニクロ社長見てみろよ
隣や上下に他人が住んでるなんてそれだけで勘弁 タワマンや埋め立て地への嫌悪や批判は置いておいて、
湾岸タワマンの人気の理由の一つが市場の大きさ、流動性、透明性がある。
株のように時価がわかり、売りたい時に適正価格ならすぐ売れて現金化できる。
個々のマンションの管理状態、財政状況も情報がほぼ公開され、
地元の不動産会社だけでなくマニアたちによって分析され丸裸になっている。
ネットやツイッターとかで検索すればいくらでも情報が出てくる。
「よくやるよ」って思うくらい他人のマンションを分析して公開しているマニアも数人いるし。
あのマンションの天井の高さは何㎝で、それがどの程度の価値か、とかすぐわかる。
だから物件の仕様、管理状況の良しあし、積立金の状況も取引価格に反映されている。
こんな流動性と透明性の高い不動産は日本ではここだけ。
それが湾岸タワマン人気の要因の１つ。
繰り返すが、タワマンや埋め立て地が好きとか嫌いとかは別の問題で。 こんな記事が出るって事は
よっぽどタワマン売れてないんだろな
株の買いが喧伝されたら売り時みたいな タワマンの20年後の修繕費
毎月20万くらいってマジか？ 俺に金が有れば
タワマン購入して賃貸で貸し出して
戸建てのそこそこの広さの平屋に住むわ
戸建ても土地が有れば平屋がベスト
歳とって階段はいやだ >>967
つーか土地なんて売ってる？
ここ20年売地見たことないけどｗ >>952
古いので良いのは都内の優良物件
管理の良い古い人気マンション。
センス悪い田舎の人にはわからないよ。 >>965
そんなこたない
ミサワの家は築40年でなんの問題もなかった。ほぼノーメンテ。 >>859
そんなもんたまにホテル泊まってるだけで飽きる。
そんなもんと引き換えに家出る都度、玄関のドアから外や車まで毎回5分とか脳みそ無い奴しか住まねーだろ。 >>934
飽きないよ
そんなにすぐ飽きるなら景色の写真なんか誰も買わない タワマンは台風や地震で電源喪失したら終了
簡単に論破してしまったわ >>771
土地の事情で3階戸建て
2階にキッチン、風呂。ばあちゃんがツライかもと考えると心苦しい。
無理になったら売って、田舎の平屋に住むわ。 >>972
これから何十年も付き合いあるだろう
その子が大人になってたばこ吸うのもその目で見ることになるだろうｗ 昔だったら家を買うような世代が賃貸希望が多い
その世代の親たちは家なりマンションを持ってるので、買う必要もない
これから少子化も進む
戸建ての不良債権化は止まらない 東雲の震災被災者向けの高層マンションで
住人の死体発見が相次いでいて大島てるが
カーニバル状態になってるって
こないだ読んだばかりなんだけどな 戸建ては狭い三階建ての戸建ては終わってる
ただ、都内だと仕方ない ベキヤ板で遮音性能が悪いし
隣地良くなかったら 地獄 >>987
富士山が見えるマンションの最上階住んでたけど飽きたわw
戸建ての方が快適すぎる まあ木造戸建てだと相当耐震化しても首都圏直下やその700倍規模エナジーな
相模湾トラフ系、東南海の巨大地震大津波で全壊や炎上だものな
地震や津波が多く発生する21世紀には厳しいと思うよ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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