【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ [ぐれ★]
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※NHK 2021年6月22日 20時06分
コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に迫ります。（山形局記者 堀征巳）
山形で相次ぐタワマン建設
舞台は人口およそ25万の山形市。
いまタワーマンションの建設が相次いでいます。
市役所に近い中心部のエリアに、ことしだけで20階建てのタワマンが2棟完成しました。
来年と再来年にも15階建てのマンションが1棟ずつ完成する予定です。
こちらは、ことし4月に完成したばかりのマンションです。
場所は去年1月に閉店した老舗デパートの目の前。
当初は閉店の影響が懸念されましたが、売り出された144戸のうち7割以上がすでに売却済みだと言います。
建物の1階部分にはコンビ二が出店し、7月には生鮮食料品を販売する商業施設もオープンする予定です。
こうした利便性から人気が高まっているということです。
同じ山形市の中心部には、ことし2月にもタワマンが完成しました。
こちらの部屋数は171、平均価格は3LDKから4LDKでおよそ4200万円と、周辺の相場より高めですが、それでも完成前の去年12月までに完売しました。
建設ラッシュの理由は
なぜ地方都市の山形で、タワマンの需要が高まっているのか。
マンションを販売した不動産会社「タカラレーベン東北」の原忠行社長に話を聞きました。
「タカラレーベン東北」原忠行社長
原社長は「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」と話しています。
マンションを購入した人の70％あまりが山形市民で、その4割程度は、持ち家から住み替える人だということです。
その上で、山形特有の理由として、▽高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと、▽山形新幹線で首都圏にも行きやすいことなどを挙げていました。
続きは↓
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210622/k10013097071000.html 田んぼの真ん中にタワマンがあるのって山形だったっけ 自尊心に飢えた田舎者
どんどん高く、どんどんアホに 地方民にとっては20階15階でもタワーマンションの扱いなのね 田舎成金が買うんだろｗ
直圧給水変電設備や排水槽の要らない平屋が一番なのに ＞「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」
山形で？？？ 東京から泣く泣く山形に引っ越してきた人も
いるからね
タワーマンションに住んで山形にいることを忘れたい
そんな気持ち、わかるよね シンガポールに住んだことある人はわかると思うけどタワマン便利だよ。
タワマン街には必ずと言っていいほど隣接したスーパーと大きなフードコートがあって、徒歩だけで多くが完結する。
戸建てだと全て車に乗らないと何もできないよね。 持ち家だと雪の処理が大変ってのもあると思う。
山形市は比較的少ないけどそれでも1メートルくらいは積もるから 土地余ってんのにw
地方都市は車社会なんだから街の中心部に住まなくてもいいだろ 公務員は上級国民だから低層マンションには住みたくない 雪国だとマンションって意外と都合いいんだよな
雪かき不要なのは大きい >>1
リンク先のマンション画像を見ると俺の知ってるタワマンとは違うみたいだ
どう見てもタワマンより高層マンションとしか見えない イメージ先行で騙されやすいのが山形県民
・セレブ御用達のお高い建物 →タワマン
・リゾートホテルを思わせる住居 →タワマン
・住んでるだけでステータスアップ →タワマン
・元色黒グループのサックス演奏者 →クワマン
・高級と謳っておけば駅がなくても完売 →タワマン >>13
近辺にスーパーもコンビニも商店街も見えないが大丈夫なのか 田舎で2、3階建てだと窓に蛾が張り付くからキモイぞ
タワマンの15階以上なら蛾も上がってこれないじゃねーかな 田舎なのにわざわざマンションにする意味ある？？
車で15分も走れば安い土地ゴロゴロあるのに >>13
先見の明があったとうことだな
JR線から見えるということは便利場所なんだろ？ >>1
ド田舎暮らしに憬れる低能ミーハー若者と真逆の考え 相変わらずネタにされるスカイタワーであった。
最初は違和感もありましがさすがに見慣れました。 駅に直結とかそう言う立地なら地方でも需要あるんじゃないの
どっかに画像あったけど、田んぼや森しかないとこじゃ無理だろ
田舎の方にでっかい平家建てて住みたいな 大都会の限られた土地を有効に使うために高層化したのだけど
タワーマンションがステータスシンボルになったことで
地価の安い田舎でもタワーマンションが作られるようになってしまった
田舎の高層建築物は将来的に運用が出来なくなって困るだろう 山形って秋田より田んぼしかないぞ
だから高速走ってるとクシャミと鼻水が止まらない 雪かき不要
煩わしい田舎ならではの近所付き合いも不要なら良いね 都民の憧れ
平屋戸建て、周りに高い建物の無い自然豊かな環境
山形県
タワマン >>15
改装してネット予約のレンタルルームは投資に良さそう 雪国だと雪降ろしの手間が無くなるんだよね
駐車場に融雪設備付きなら嬉しい
維持管理費が高そうだけど >>5 >>9
田舎にポツンとタワマン！上山市の“スカイタワー41”！
https://youtu.be/Omw8us6oZVw?t=50
スカイタワー41はなぜ’’ああなった’’のか【古今東北ビル群番外編】
https://youtu.be/zzJjS1S-xDQ?t=136
コメント
最近売れてた理由はあって、少子高齢化が進んで一軒家の雪かきができない老人が増えてきてマンションに入る。
開発は山万アーバンリゾート。管理人は元山形県知事の板垣清一の息子でした。元々ここの土地は板垣ニットの社有地でしから、ぼんくら息子の就職地になったんだとか…。
裏の事情があるんだよね。これ タワマンってマウント取りたいだけよな
どうしても駅近がいいって人以外はデメリットの方が大きい 山形の人って夏は全国トップクラスに暑くて冬は豪雪の山形にわざわざ住んで仙台に1時間以上かけて通勤してるのがものすごく不思議だ 田舎民の皆さんはそもそもタワマン以前の問題としてマンション自体を見た事無いんじゃないかな
だから強がりレスにも具体性が無くて覇気が無いんだね って言うか、武蔵小杉ウンコマンション騒動みても買いたいと思う？
学習能力無さ過ぎ 雪掻きしなくて住むし、一階部分スーパーにすれば冬はすごしやすくなるんじゃね この程度の地方だがこのまえ競売物件で３ＬＤＫ５００万円で売ってたから調べたら共益費や固定資産税の未納が５００あり実質１０００万円部屋の回収２００万円くらいだた >>42
田舎の駅前はさびれてる
すべてロードサイドに移った 言っておくが、上山のタワーマンションは車生活前提だからな。 南側の田んぼや13号挟んだ山側などは散歩に絶好。 >>1
山形市はバスと列車で行く仙台市の飛び地みたいなところだからな >>36
山形の中心部にはそんなに昆虫いないと思うが >>30
？？？
真の上級国民は第一種低層住居専用地域の低層マンションに住むと思うんだが >>53
仙台山形間の鉄道仙山線は風が吹いたら止まり、雨が降っても止まり、雪が降っても止まる根性無し鉄道。 >>35
車で10分以内にコンビニ、スーパー、ホムセン、マクドナルド、松屋、幸楽苑、蕎麦屋、ドコモショップ、コインランドリー、精米所、病院、ガソリンスタンドなどあります。 >>56
豪雪地帯は雪かき
重労働でも一銭にもならない ゼネコンがそこでしか仕事が見つけられない状態なのかも。
都心部はもうほぼ飽和状態だし。 あと25年以内に寿命来る人はいいかもね
それ以上はメンテ不備リスク高い え！
山形に出張で行ったけど、仙台まではバスで結構な距離あるけど.... >>65
遠回りしてる高速バスの方が電車より早いからな 地方タワマンなんてと思うけど、
都会の都心部は開発し尽くして、客も取り合いだろうし
本家なり所縁のある、その地方から余所へは出たくない、離れられないけど、
金は余ってるしタワマン欲しいみたいな、
その土地の金持ちにそれなり需要があるんだろうな
競合も少ないしな 土地は持ってるけどどんなに高くても売りたくないって強欲なジジババ相手にマンションを建てると儲かると唆して借金させて建てさせるんだよな
うちも親が唆されて借金背負って建てさせられたけど人が入る気配はないしサブリースでの部屋貸しだから3年ごとに収入が下がるし最悪すぎる
さっさと死んでくれれば解約するんだが絶対元を取ると言って聞かない さびれていく田舎だと駅チカでも資産価値はダメなんじゃないかね 人口減少時代に突入
山形もどんどん人が減ってるのに
誰を相手に売るんだ？
【 関西で地震の断層が全く無いのは尼崎市内だけだ 】
断層が全く無いことが、阪神大震災で尼崎市内だけが無傷だった理由だ。
関西で人間が住むことが出来るのは、尼崎市内だけである。
尼崎市内以外では、大震災でマンションも倒壊しガレキに埋もれ絶命し、
死んでしまう可能性がある。尼崎市内以外では、また重いガレキに
手足をはさまれ、生きたままカラスに食べられていくことになるぞ。
オレは、阪神大震災でその光景を見たからな。
https://home-design.support/media/23376/%E5%9B%BD%E7%AB%8B%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%94%A3%E6%A5%AD%E6%8A%80%E8%A1%93%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%E5%9C%B0%E8%B3%AA%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E7%B7%8F%E5%90%88%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC.jpg
さすがに日本最古の都市であり、旗本中の旗本である松平家の
譜代大名尼崎藩だった尼崎市内には断層は、一本も走って無いね。
堺市から大阪市、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市までが、
江戸時代の摂津国。摂津国では商工業者が主体だったので、
藩ではなく巨大な被差別部落地だったが、なかで尼崎市内だけは
徳川方武家の尼崎藩だった。
尼崎市内の武庫之荘に、かつて朝廷の武器庫があった。
このことが、兵庫県の名の由来となったのである。
>>63
県庁から南に200mも歩くと1度入ったら出てこれないような山林だぞ 別荘としては便利なのかね。戸建てだと空き家だと空き巣が来るし >>55
あれはタワマンのせいでなくて、小杉という立地のせいだろw
小杉の一戸建てはもっと悲惨なことになってたよ http
://www.inakalife.jp/wordpress/wp-content/uploads/2020/07/DJI_0852.jpg 見える景色は鳥海山と風力発電機と田んぼだけ
夜は真っ暗なのにタワマン笑？ 高層階なら蚊もゴキもいない
雪かきしなくていい 草むしりや植木の剪定とかもしなくていい
ゴミは24時間出し放題
スーパーコンビニもエレベーターで降りるだけ
こんな生活が山形でもできるなら住みたい人多いだろ >>37
その15分移動が面倒くさいんだよ
いちいち買い物に車で15分かけるより徒歩5分で買いに行ける街の中心部に住んだほうが便利
特に高齢者だと急に体調が悪くなったときに中心部ならすぐ救急車が来たり病院へ行ける
俺の両親も小さい町で車で10分の実家から町の中心部にあるマンションに住みだして満足してるみたいだ 広い一戸建てでも子供は都会に出て、実家を継ぐものがいない。
ならば土地家は金融資産にして、住みやすいマンションでいい。 >>77
タワマンのおかげで資産がずいぶんできたよ
もともとは普通のOLだったんだけどね
情弱でも資産作れるってこと
情報に強い人はこの時代ならもっとすごい資産に膨らんでいるのかもしれないけど 田舎の高齢者の小金持ち向けなのかな？
歳とると一軒家はキツいらしいし
需要あんのかね 田舎の一軒家は
・雑草や花壇・植栽などの手入れが大変
・車も高齢で使えなくなる、かといって、電車バスの便が良いこところは限られている
都市中央部マンションで買い物・病院・美術館など文化施設徒歩完了のマンションは年寄りには最適 >>81
車移動前提な田舎だから仕方ないです。
駐車場が少ない&狭い駅前や町中はかなり寂れていますねえ。 15階建はタワマンじゃなというのは置いといて、中心部回帰やな
山形市の中心部にある「七日町1丁目」では、この10年間に人口が3倍以上に増えました。山形市全体で3％近く減少したのとは対照的です。
不動産調査会社の「東京カンテイ」に話を聞いたところ、▽病院や市役所が近くにあって生活しやすいこと、▽将来の運転免許の返納に備え、車が不要な場所に移り住むニーズがあること、▽一戸建てよりも光熱費が安くすみ、雪国では欠かせない除雪をしなくてすむことなどから、高齢者を中心に中心部に住むニーズが高まっているということです。 >>13
これはレジェンド トマムの超高層もインパクトあるが
これは田んぼにあぜ道に突然生えてきたようなバグっぽさ >>95
車使える郊外の方が人気なのか
わからなくもないけど 内覧会で中国人や朝鮮人がいたら即撤退したほうがいい
周りに合わせられず好き勝手するからね
自治会規約、管理組合規約なんて一切守らないから >>88
雪かきしなくていいはポイント高いかもしれないね >>53
山形市と福島市は片道１時間程度で仙台へ通える
だから通勤する人が多い >>1
地方はマンション、スーパー、病院、学校等がセットでコロニー化した方が都市計画の財政投資が集約できて良いだろう
分散した各地に道路やインフラ整備、医療とか無駄すぎる 売主が大手7社、施工がスーパーゼネコン5社以外のタワマンなんて怖いし、なにかあったときの補償も不安だな >>91
それは「今までなら」の話だよね
「これからは」ではそうはいかないでしょ？
人口減少時代に入ったし
家、土地、アパマンなんてこれからめちゃくちゃ余る時代だよ？ 都会でも老後ほど都心の方が便利だからな、買い物とか通院とか >>13
全戸売れたのかな。どんな人が買うんだろう ビートきよし、庄司芽生、聖路加病院の院長、成田三樹夫 ステータスなんてどうでもよくて、雪国では除雪作業しなくていいのが大きい。
さらに暖房効率よく燃料費が格安。
車なくても生活できるとか、メリットだらけなのよ。
今や若者だけでなく高齢者も他方特有の濃厚な近所付き合い、隣組やら掃除当番やら数々の義務や仕事も面倒くさいと感じてたから、そこから解放されるのも魅力。 >>13
水平が出てなくて傾いてるように見えるから気持ち悪い 田舎こそタワマンありかも
災害に強いし
避難しなくていいからね バブル時代建てられたスキー場近くの空き家マンションみたいになるんでね？ >>110
山形県内出身で職場が仙台の人が親の面倒も見れて通勤も出来る中間の場所で山形市に住む >>51
最上階からの眺望ってどんなだろうな。
夜景ってどんなのが見えるんだろうな 漆黒の暗闇？ w 農家が高齢化して農業畳んだ人が多いからじゃない？
札幌も、玉ねぎ農家を辞めた家が、農地にマンションやアパートを建てて
不動産収入にしてるケースが目立つ >>120
建て替えも土地余ってそうだし別の敷地に一棟たてて移動したあと解体とかも出来そうね >>119
あんなの見ただけで金玉ニギニギするわｗ 過密都市でもない山形でコスト高なタワーマンション選ぶ理由って何だかわからん 地方県でタマワンなんて買うなよ
安いけど 低層階は2000万 3000万
高層階でも4000万 5000万だけど
売るときに売れない
栃木県の宇都宮のタワマン買った人が
売るときに相当値下げしても売れないって嘆いてた
山梨県や滋賀県とかもそう
大阪のやばいらしい
タワマンは東京以外買うな >>108
これからハザードマップの危険箇所での開発や建築は縛りが厳しくなる。公共交通は無くなり、道路や橋の維持もおぼつかなくなるから、田舎の郊外で生活を維持するのは極めて困難になる。国も自治体もコンパクトシティ化を目指してるので、地方都市の中心部の居住需要は当面無くならないよ。 >>13
まぁ いいけどさ。 随分古いショットだな。 右側の農道を散歩しているが、景色は変わったぞ。 そろそろ取り直しが必要。
越後湯沢とかにもタワマンあったけどどうなったことやら >>115
もともと新興住宅地なので後から色々出来たんですよ。
タワーが出来た当初は田んぼしか無かったですw 売れなてないんですね
てか作るために作ってるだけですね
自宅所有率高い田舎でなんで売れるんだよ >高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利
これ便利なの？ >>108
どうかな
ちなみにはじめのタワマンは20年前に購入したんだけどその時もそのように言われてた 地方にマンションって必要なん？土地あるなら戸建でいいのでわ？ いやいや、レーベンまったく売れてねーだろ
何年も必死にCMしてるし
それにカネ持ってるヤツはみんな仙台に家買う
県庁職員の半分くらい仙台から通ってんじゃねーか？ >>1
>都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。
山形市の都心だろ。
>地方の不動産市場で何が起きているのか、
地方に対するのは中央（政府、国）。東京以外のことでも田舎のことでもない。
NHKも程度が低いね。 住むなら6階以下じゃないとEV点検とか停電でEV止まったら大変よ
6階までなら階段でなんとかなる >>136
山形の人って頭おかしいくらい働くからな
今の時期なんて明るいから朝4時から畑に出て一仕事して戻ってきてから勤めに出る タワマンの購入と同時に
ベンツ、ヴィトン、ロレックス、ドンペリ、私立中学お受験などのベタな富裕層イメージの関連商品の消費も見込まれますので、商機です。 >>4
農家引退→大きな家や広い土地の維持・
雪掻きが嫌→子供に譲るか、廃業→中心部のマンション住み。 >>119
低層マンションは固定資産税めちゃくちゃ高いぞ
土地の持ち分が多いから
タワマンは別に超高級をうたってはいないだろ ちゅごくじん
たくさんすむよ
じちたいから
じわじわいくよ >>66
これから作るならもうその辺も全部タワマンの下に入れとけよって思うな
あと役場も支所作ってそこにいれればいい
うちの近所のタワマンは役所の出張所ももともとあった図書館も移転して入ってる タワマンなら雪かきとかもしなくていいし、スーパーも１Fにあってエレベータで直結。
診療所も２Fにあるみたいな感じのところもあるからな。老人にはいいだろう。 こう言うを売るとき、売る側は「資産」とか言うからね
資産と呼んで良いのは買った時よりも価値が上がる物だけ
住んだ瞬間に値が下がる物にローン組むとか不良債権でしょ 山形に転勤なって驚いた事。
雑誌の販売が2日遅れ！
クルマの半分以上が軽トラ！
駅前から徒歩10分で田圃畑！
ズゥーズゥー弁で話さないと疎外感を味わえる！ >>51
確かに高齢者向けにはいいかもな
先見の明があったのか >>13
10年後、窓ガラス割れて蔦が巻き付いて所々に鳶の巣があり鳶が飛んでいてる景色になりそうだ…
中にはモヒカンやらのヒャッハー部隊が住みかとして使っているようになる。 １０年後、孤独死の腐臭があらゆるフロアーから･･･ >>69
農業生活者のコンプレックスもあるんだろうな
都会みたいな生活してー タワマンの問題に、河原の武蔵小杉の問題混ぜても仕方がないぞ。
もちろん武蔵小杉のマンションの設計がお粗末だったことは、購入検討時に参考にすべき。 何千万も出してわざわざクソ田舎にマン損を買ったり
家を建てる意味がわかりません >>13
ここ結構空き室あるよね。
夢のタワマンがお手頃価格で手に入る。
おまいら急げ！ 税金で半分持っていかれるくらいなら赤字でも建てたほうがマシだからな >>1
「市役所に近い中心部のエリア」ならいいんじゃない？
特に免許返納したり雪かきがキツくなってきま高齢者なんかは便利だろう >>146
その頃は人口減少始まってないでしょ？
>>138
まだなってないし
ならないよｗ
家や土地の資産価値が突然に下がるような規制を突然に入れたら住民訴訟起こされるわｗ 少子化で人が減ってるのにわざわざ人口密度の高いタワマン建ててどうするの？ 土地代ほとんどタダで周りは田んぼ、公共交通機関ないんやでー 俺はもう20年以上タワマンに住んでるけど（賃貸13年分譲7年）
階段で登るはめになったことは１回もない
東日本大震災の時ですら無いわ >>163
資産wとか運用wとか言ってるやつは笑える >>134
我が栃木県でタワマン住もうなんて頭のおかしい奴はいないからね
雪かきほぼないし 今日本はとんでもない
速度で人口が減ってます。
2年で100万人です。
100万人って地方県の1県の総人口ですよ。
山形県 秋田県 和歌山県 宮崎県
福井県 山梨県 高知県 香川県 徳島県
の1県の人口ですよ。
地方県の人口減少は危機的です。 >>164
こどおじって転勤あるんだっけ？
熟年離婚とかか？ >>177
回りに何もないから、景色がいい！
3日で飽きると思うけど >>174
4世代の大家族で住むから世帯年収が2千万越えとかゴロゴロ居る
年末なんて正月用に100万とか銀行で下ろしてる 田舎のタワマンとか数十年後廃墟になってそう
むしろ廃墟として観光名所になってるまである ＞高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと
どこが便利なのかｗ 田舎の土豪のジジババをデベロッパーがカモにしてペテンにかけてるだけだなあ 地方なんて広い家に住めるくらいしかメリットないのにわざわざ鶏小屋に住みたいのか？ 次は立体駐車場だな
雪国は日陰の駐車スペースが少なすぎる 地方では県庁所在地中心部以外のインフラは崩壊状態だからな。
平安時代みたいな感じになってるよ。 >>107
その大手の野村や三井が問題起こしているのだが 土地購入の当時都内は株価やホテル建設の影響で用地が高騰、新興の大手中心に地方進出。けど建築費も高くてそんなに安くない。
1棟目はいいけど二番煎じは地獄。地方マーケットの脆弱さが浮き彫り。 >>145
山形→仙台線、
平日、朝の6時40分頃は4分間隔。
昼間も15から20分間隔。
山形交通（ヤマコーバス）の路線で一番本数が多い。山形市内の路線よりも本数が多い。 15階でタワマン言っちゃうのは草
高い建物なさすぎなんだろうな 画像見たら「バビル二世」の主題歌が脳内に流れた。
砂の嵐に隠された〜 >>13
遠くから写してるから周りは何もないように見えるけど
近くに行けばコンビニ、スーパー、郵便局、銀行とか充実してるんだよね リゾートマンションみたいに修繕費でめちゃくちゃ揉めそう >>29
買うのは金持ってる高齢者だから車は乗れない >>216
それは雪かきの大変さを知らないバカが言うことだ >>162
昭和の不便な生活しか知らないと逆にそうなるよね
でも、農業やってた人は、畑を耕したくなるみたいだけどな
うちが前住んでた大家さんは、収入は不動産収入だけど、自分達が趣味でやる畑は残してた
夏は朝から夕方まで畑仕事、冬は朝から雪かきしたり、働いて動くのが趣味なんだと思う >>201
その東京のタワマンも中国人頼りだろ。
中国人が買わなくなったら・・・ >>13
自然は好きだけど虫は嫌いって人に需要があるのかな 悪徳デベロッパー「都会ではタワマンに住んでない人は人にあらずです」
カッペ「そっかーなら田んぼ売ってタワマン買うべ」
って感じなんだろうなあ。 >>188
地方では特に老人相手に商売する時に言うんだよ
「年金だけではキツイでしょ？」
「マンション経営で不労所得を稼いで安定した老後を送りませんか？」
「こんな広い土地をお持ちなのに置いておくだけなんて勿体ない！固定資産税だってキツイでしょ？」
これを一発で論破するにはこれ
「人口減少時代に誰を相手に売るんだ？」 地方は急速に新幹線駅などの前にその地域の人間が
住み替えてコンパクトになってるからな
つまり過疎化現象の一部分てわけで驚きはない タワマンなんて不動産業者が安い土地を買って作って
さも高級！憧れ！セレブ！ってイメージを植え付けて売るだけの商品だから
どこに作ってもいい
ただあまりに田舎すぎると不便 >>196
数十年後は、山形の多くの戸建ても限界集落か廃墟みたいになってるよ。。。 地方でタワマンて後々過疎になりそうだが誰が買うんだろ
もうそれでっかい田舎の団地だろ >>214
ここ10年間で、とみにひどくなったね。 山に車で逃げられるのが救い。 1番最初に崩落するタワマンは案外地方かもね
台風や雪で劣化して地震でドーン はっきり言ってなんとか村とか過疎ってるところの住人を都会に住まわせるためとかなら意味があるけどそれ以外には大して意味がない >>198
ローンを組んで借金すると 相続税対策にもなりますですよ？！
とかいうやつ？ >>215
俺は100均でロプロスとポセイドンを完成させたｗ 東京の独身アパートの孤独も半端ないんやろな考えると怖すぎる >>230
地方の固定資産税なんて住んでてウワモノゼロ
ならたいしたことない
無知すぎる 新手の老人ホーム的住居にするといいんじゃない
車の免許も返納前提でにスーパーとか必要な施設を
全部近所に用意したコンパクトシティ 風が強いから振動すごそう
体調悪くなるね
年取ったら外に出るのも大変だ >>13
飛行機からも見えるくらいに目立つからなw
でも写す方角の逆側にはそれなりに店とかはあるんだよな、それでもここにタワマン建てる実利的な意味は不明だけど、見栄の象徴だろう 金沢も富山も未だに建設続いている
意味がわからない >>23
俺は福島だが、この訛りはさっぱり理解できない(´・ω・`) >>162
老人より嫁だろ、農家では最近は長男でも駅前のマンションを買い与えて
実家と別居が当たり前らしい、でないと嫁が来ない。 >>1
雪かきをしなくていいというのが理由じゃないの。 武蔵小杉がアレで大阪都構想失敗で地上げも頓挫しそうだしなw >>243
まあ行政は楽だよ
区分所有でガチガチだから
全てにおいて住民を把握しやすい 15階てうちのより低いんだけどタワマンじゃないよ
中層 都民なんかはもうタワマンやべえみたいになってるから山形のやつらをエサにしてんのか？と勘ぐってしまう
じいちゃんばあちゃんなら寿命もあっからあと15年くらいそこに住めればいいし修繕も生きてる間にこないかもしれんが若夫婦とかはやばいだろ タワマンとか大規模改修工事のことを考えていないバカが買うもの
タワマンを買っていいのは投機目的のみ
どうしても住みたかったら賃貸で借りろ
マンションを買うなら次の点にさえ注意すれば外れは少ない
(立地等)
・低層住宅専用地域
・低層マンション
・繁栄地
・駅近
(階層等)
・高階層
・東向きは×、西向きは△
・角部屋でバルコニー付◎
いざという時は売れるからな
タワマンなんて30年後には売れないだろ >平均価格は3LDKから4LDKでおよそ4200万円と、周辺の相場より高めですが
どんだけ田舎なんだよ 安く買えるなら山形から都心に新幹線通勤するのも悪くないかもな 地方でもいまだに宅地化が進んでいる場所
があるがそういうこと
人口減による現象だと理解できないと 低中層マンションの方が
住みやすさとか防音とか全然上だぞ、、、 >>178
市役所の他に徒歩圏内に、
総合病院、総合病院から独立した開業医、
大型スーパー（出来ればデパ地下も）、
コンビニが有れば良い感じだな。 田舎ならタワーに住む意味ねーじゃん
低階層の広いところ探すわw え、15階！？それタワマンじゃねえだろ！マンションだろただの！45階以上がタワマンだろ！ >>255
よくわからない
最近も都内の新築のタワマン購入してるけどすぐ売り切れるしいい部屋は競争は激しいよ >>246
雪国にはええんとちゃうか
とはいいつつ四国や九州、鳥取島根山口とかの田舎にタワマン・マンションラッシュになったらビビるが 「雪国では雪かきいらなくなるから需要ある」
この意見は少し理解できるかな
だが、老夫婦相手だよね
残された人生短い相手の老人がこれ買っても使える期間は非常に短い
売るときは4分の1以下になり、資産価値なんてまーないよ まあ東京圏の高層公営住宅や年代ものマンションの高齢者収容施設ぶりには失笑を禁じえないがね でも田舎から遠距離通勤するなら
一戸建て建てた方が良いよね >>19
山形ったって
全員農業やってるわけじゃないぞ >>262
いやわざわざ田舎住むなら庭で遊び放題の一軒家のほうがいいでしょ >>250
退職金3000万以上貰える人こそ、
地方の県庁所在地の中心部に住めば良いのに、 >>242
だから反論できてないじゃん
人口減少時代に誰を相手に売るんだ？
人口なんて商売を成功する為の基礎の基礎だぞ >>271
それはタワマンなんかいつでも売っぱらえたり何件か持てる真のタワマン層だろ
中には修繕費70万でびくつく奴らが買ってんだよ 入口やら周辺やらの雪かきを誰がやるんだ〜とか管理費の工面とかモメにモメそうw
こんなとこ面倒みるのも嫌だって管理人つかないだろうしな
緑の風景に見惚れてると現実を思い知るんだよなw
夜も静かなんてもんじゃないぞ〜w >>266
記事にはないけど低中層マンションも建ってるんじゃね >>199
ねえ 広い土地で庭木なんかに囲まれた生活の方が 健康で長寿になれそうだけどね
>>223
良いなそういいうの。理想的な生活の一つかな そして自分もいずれ高齢者になることを知らずにボッーっと生きているお前らにもね >>280
だよね
でも雪かき問題もあるからタワマンの需要はそれなりにあるみたいだね 太平洋ベルト地帯から外れる自治体は自力で維持しなきゃならないからあの手この手だな 朝鮮人がこぞって宮城県仙台市に移り住んでるからね
次は山形か 最初の１０年は良いけどその後はババ抜き物件にならんか？
入居率維持出来ないと修繕費も不足するで 地方県なら土地代安いから
老人には駅前に一戸建て作って
売った方がよくね >>272
それが九州でもタワマンラッシュなんだよ
鹿児島、宮崎、熊本っていうど田舎で
サッパリ理解できん
老人相手に売るんだろうが >>274
ステンレス剥き出しのエレベーターに乗ると、
牛や馬に近い、独特の酸っぱい臭いがする。 マンションは40〜50年後の末路が恐ろし過ぎる
そろそろ社会問題になるよ 俺は犬猫と住めるという老人ホームを狙ってるからおまえらはタワマンかっとけ 30年後は、瓦礫にならないよう、お祈り申し上げます。
タクアンでも喰っとけ。 >>300
人妻ってタワー系が好きなんだよ
1本で長いモノがとにかく好き 高層ビル数 100m以上
東京513 世界3位
大阪188 世界14位
神戸59 世界65位
横浜40 世界83位
名古屋28 世界97位
福岡 圏外 地方のタワマンはそこまで階数が無いから暮らしやすいかもね
都心で40階以上だと本当にウンザリして後悔する >>283
古い住居がどんどん朽ちて行ってるから新しい住居の需要が無くなるわけではないんだよなぁ
昭和に無駄に駅から遠くに広がった住宅街に不便を感じていれば駅前のマンションに引っ越してくる人もいるだろう >>13
糞田舎に不釣り合いすぎでしょ
こんなとこ買うなら一軒家建てた方が良いわ でも山形には住みたくねー
ど田舎に住むならせめて東京にすぐいけるダサイタマとかチバラギまでだろ 山形は中間層の経済的余裕、日本で3位だぞ
ちなみに最下位は東京 お上の政策で、重点開発地区決めてそこ以外放置しろって流れになってるからね >>248
よく御存じで。
四世帯住宅建ててみたものの、息子が別に家建てて暮らすのが多い。 大抵、虫獣やら農作業ハードワークと姑問題。
ど田舎の大豪邸は、老人死んでも空き家のまま。 >>284
土地はだよね
老人ばかりのタワマンなんて間違いなく大島てるもビックリな物件でしょｗ >>13
景色はすごく良いでしょうね
そう考えると無駄ではないと考え直しました
Compact cityの面でも周囲の環境を破壊しないという意味でも高層の集合住宅は良いと思います
強制ではないので希望者だけですし年を取ったらこういう場所の方が快適でしょう >>283
人口減時代に地方民が自分の地元のなかで
移住をしてコンパクトに暮らすようになる
その場合、機能が揃っている便利な
場所は一定の需要があり続ける
人口減の中身が大事 我が神戸市は「タワマン規制条例」を作ってくれた
これだけは評価している テレワークが進んでるしな
俺も金あったら長野あたりに住んで、必要な時だけ東京に新幹線で通勤したい 15年位前青森住んでた時
タワマンに年寄り引っ越させる政策やってたような気がする
雪かきできなくて孤立→孤独死みたいのを減らすとか
年寄りだけが住む数世帯しかない集落までの道のりの雪かきのために
出ていく税金減らせるとか、雪国だとメリットあるんでしょ 取手駅前にも今度100メートル超の高層マンション建つな
まああそこは上野・品川まで始発で乗れるから需要あるだろうけど >>280
田吾作「あそこの家さまた庭で遊んどるだんべ」
田吾作「よっぽど暇なんだべ先週の木曜もだべ」 地方こそ、人口集住地域とそうでない地域がはっきりして、
そうでない地域は腐海のように消えていくからねえ。
地方だと、これからの10年は政令市以外の地域はますます人が消えて、
経済活動を維持するのが困難になる地域が続出だよ。
その次の10年で政令市からも人が消えていくけどね。 >>260
基本、マンションは使い捨てだよね。
今、流行ってるのは車の放棄だろう。高齢化と実質賃金にたいする
車所有維持費の暴騰。1995年比較で2.5倍くらい。
車を放棄するなら中心市街地とか大都市圏で駅徒歩5分となる。
選択肢はマンションしかない。例えば4000万で購入して、20年後
に半値で売れれば、まぁいいかという感じ。
利便性高いなら、築30年までは4000万→1000万とかで売れる。
消耗品だな。 >>310
最近は利便性重視型の人が増えてて再開発物件は即完売で直後から値上がり 修正
高層ビル数 100m以上
東京517 世界3位
大阪195 世界14位
神戸61 世界65位
横浜43 世界83位
名古屋29 世界97位
福岡 圏外 女性は実用性とか経済性ではなく
同世代にマウントとれるかどうか
それだけでタワマン買いたがる
とにかくいずれは
やっぱり戸建てが良いわ
なんて言い出すのだから
転売できるかどうかが
選ぶ基準になる >>308
福岡は最近まで空港に起因する高さ制限があったからしょうがない。
代わりに影が少なくてよいわ 雪かきしなくて良いと言うが頂上には3メートルの積雪が放置されたりせんのか >>141
今はもっと開発されてるってことなのかな 15階や20階建てでタワマンっう
山形独特の言い回しｗ タカラレーベンの株もあるけど
そろそろお米券の優待発送してくるかな？ >>320
コンパクトシティったってわざわざタワマンじゃなくてももっと情緒ある街並み作れるっしょ
まあ15階とかタワマンじゃないけど >>272
四国→かつてサーパス穴吹の本社があった。
九州→福岡市はマンション街だが、熊本市、鹿児島市、長崎市も多いね。 >>299
まぁ、雪かき以外にもマンションに住む需要は一定程度あるんだろうな
都会人からしたら、宮崎や熊本ならゆったり戸建てで焼酎でも飲んどけばええやん、と思うが、
まぁ実際に住んでるとそうでもないのかもしれん >>323
神戸は長期衰退中だよ
かなり酷い
だからこそそういう良識が通るともいえるがな
評価が難しい >>20
東京の高層住宅は遠景もそれほど見渡せませんがこういう場所の10階はかなり遠方まで見えるのでは 土地余っているだろうに、何故タワマン？
不便じゃないかなぁ >>310
今の建設ラッシュは老人相手でしょ？
商売って需要と供給のバランスだよ？
そりゃ今は団塊の世代が高齢者だし需要はある
だが、そっから先は人口減る一方なんだから需要に限界あるし、どしても減る一方じゃん 地方に旅行に行ってこういう建物があったらがっかりする。 地方でタワマンってある意味金持ちw
広々戸建てで良いやん >>334
ポツリのタワマン、
山形県なら既に上山市に有る。 >>334
バブルじゃないから、その轍は踏まないだろう。
>>17
ファミリー世帯だと、辺鄙な場所は子供の進学高通学に支障をきたすし
高齢なら車運転を諦める時に問題が起こる。 >>13
こっちの方がプライバシーは守られるんだろうなw ああ、神の山か
最上階に有名なアーティストが住まうという伝説は本当なのかね 雪かきもそうだけど
一戸建ては
家のまわり、庭の
草むしり、掃除や
屋根とか外壁のメンテナンスとか
それなりの手間はかかる >>24
そういう意味でも田舎に高層住宅を建てる意味はあるんですね
維持だけでなく移動手段の問題もありました 雪かき以外にも、寒冷地では戸建てより密な集合住宅のほうが熱効率がいい
インフラ整備や物資の配送の効率もいい 温暖化が加速してる昨今
いまこそジオフロントじゃないかな >>341
多分ヒーターが入って溶かすようになってるかと コロナ疎開や移住を焚き付けてバカな投資が行われてるだけだろ >>313
テレワークでも結局は週1は人と会うからなぁ
漫画家とかはいいんだろうな
わいは山形は無理や
新幹線でたまに都内に移動だのは無理すぎる
元々生まれが東京だから田舎の暮らしのルールなどがまったくわからないのも不安
せいぜい神奈川か埼玉か千葉でしか生きられそうにない
そして虫が苦手だ >>327
タワマンじゃなくて普通の中低層マンションで良いのでは？
タワマンの壁なんて軽くするためにレオパレスレベルだぜ >>13
せっかく、作ったんだから
下層階コンビニ、スーパー、マクド、スタバ、
ファミレス、病院など
最上階にフィットネス、スパ作れば
マンションから出ずに全て完結できるやろw
出る時は遊ぶ時だけ
田舎やし移動は全てなくす方向がいいやろ >>351
土地が余ってても人がある程度集住する場所じゃないと、
生活を営むのが困難になるからね。
地方こそ、地域の選別が激烈になっていってるよ。 >>345
それはデベ次第で随分差が出るところではある >>354
地方はお前ら都会民の心の故郷じゃねえんだよ
嫌ならお前が地方に移住しろ 普通のマンションでいいんじゃねーの？マンションの利点は「雪かき、雪下ろしが
ない」「暖房冷房の費用が安く上がる」「高層だと虫が来ない」等で、欠点は「災害
震災時のガス電気水道が止まる」なんだから。タワマンだと災害時に大変よ？ 年取ったら値崩れした中古のタワマン賃貸とかいいなあ
タワマンは窓から覗くご近所が居ないのがいいよね
引きこもりとも外ごもりとも違う上ごもり >>284
都会と田舎の違いは
田舎には一等地の拠点駅からほんの数駅進んだだけの駅でも無人駅に近い閑散駅があることかな
値段の高い範囲が超狭い 東京チカラめし、いきなり！ステーキと同じ
希少性
最初は抽選
その後先着
最後は割引や倒産 >>361
それを含めて田舎生活を楽しみたいと思って買っても長続きする人は少ないからね
身体が悪くなったら半分も楽しめなくなるし 山形は、元地主だとかなり広大な土地があるからな
今の６０代くらいまでは、後継いだりもしてたけど、
子供に対しては、ブルジョアっぽくなって、好きなことをやらせる
なので、農業に興味を示さないし、後継ぎも育たない >>381
地震とか停電とかあったら足で降りるんやで >>323
タワマンなんか作ったら 街の価値が落ちるからね
人によっては価値が上がると思う人もいるかもだけど
でもね、ホントに高級な住宅地って･･･ 横須賀や尾道みたいに
都会でもなく田舎でもないのに
致命的なぐらいに土地がない
地域ならわかるけど
メンテが大変だろ
横須賀は2棟ぐらいかな
普通のマンションは沢山あるけど これ地元民の中小企業社員じゃ買えないよな
どういう層が買うんだろうか？
共働きの公務員
医師
会社経営
農家
あたりか？ マンションは14階建てまでにしとけ
火災時それより上は消防車の梯子が届かない
それから修繕の工事費も14階超えると爆上げだから注意
勿論、機械式駐車場も修繕費が高いからNG 人は記憶型と思考型に大別できる
山形がどれほど降るかは知らんが、
雪国はタワマンが楽かもしれん
暖かいしね
雪掻き、薪割りを考えるとな〜 東京は寧ろテレワークが進み通勤時間の枷が外れて郊外に住居を移す傾向にあるのに・・
山形市にマンション買うなら仙台側の田舎の物件の方が良くない？ >>382
そう超狭い
俺はど田舎新幹線駅徒歩15分に土地を持ってる
のでよく分かる >>366
一晩で積もったりすると意味ないけど、北海道とかでなければ滅多にないか >>351
土地余ってても駅から離れた住居だと
自分の生活の中の移動コストが毎日高くなるわけで >>39
住人の大半がその頃にはいなくなっているのでは
大体人口が減少していくんですからそんな事を考えても仕方ないです >>13
遠くから撮ってるからタワーのふもとの店が見えてない 仙台人からすると
山形は雪かきが大変なのよ
厳冬期は週末に車を放置して（駐車場に）
月曜日に除雪するんだが、スコップでないと
雪かきできないんだ。
仕事の前に雪かきで疲れてしまう。
早い話しが仙台・山形間は高速バス通勤。 >>370
山形で20階もあったら超高層ビルだろ
年寄とかガキは口半開きのアホ面で見上げるレベル >>320
だからそれだって「今は」の話じゃん
郊外の土地や家に需要がなくなれば当然に値段が下ってくるわけで
将来、安くなった土地を利用したビジネスやってくるわけだ
人口減少時代に都市部のタワマンが永遠に値下がりしないとか有り得ないよｗ >>372
あなたがタワマンに入ったこともないのはわかるんだけど
どうしてこのスレにいるのかわからない >>380
物件によるね
仙台で森ビル系が東北学院高校の跡地に作ったビルは自家発備えてて震災無双だったらしい 金があるなら雪かきしなくていいし庭仕事しなくていいし
新しい部屋に住みたいというのがあるよね
田舎の家古い家多いから
水回りとかキッチンとか新しくてきれいだと感動する
地方でも爺婆は金があるんだな
物価上がってないから >>380
タワマンで震災時にガス水道電気が止まるなら、低層でも止まるやろ
リスクは変わらん 「田舎なら戸建ての方が良いだろ」って言ってる人は
布団の中でムカデと遭遇した事の無い人。 東京一極集中はダメだって言うけど
みんな本音では便利な都会に住みたいんだよな
それが地元の中心地になるか東京になるかの違いだけで 15階建てでタワマンになるのか？
じゃあ俺のマンションタワマンだわ 都会のタワマンだって汚水が上手く処理出来なかったり
悪い施工会社選ぶと地獄だからなー 地方なら一軒家
タワマンは短期的か長期的か知らんが資産価値が落ちる
とか言ってる人は
豪雪地帯の一軒家で雪かきを1日だけでもやってみると良い
資産価値とかどうでも良いと思えるから >>204
大手はなにかあっても倒産したり、逃げたりすることはなかなかできないだろ タワマン
1位：北浜タワー(大阪)
階数：地上54階、塔屋2階、地下1階
高さ：207.76m（最高高さ209.35m）
竣工：2009年3月
2位：ザ・パークハウス 西新宿タワー60
階数：地上60階、地下2階
高さ：199.16m（最高高さ208.97m）
竣工：2017年7月
3位：パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
階数：地上59階、地下3階
高さ：197.55m(最高部高さ203.5m)
竣工：2009年4月
4位：クロスタワー大阪ベイ
階数：地上54階、地下2階
高さ：200.375m
竣工：2006年8月
5位：THE TOKYO TOWERS
階数：地上58階、塔屋1階、地下2階
高さ：193.5m（最高部高さ）
竣工：2008年1月 >>51
県知事の息子が絡んでいたんですか
しかし結果的には良かったように思います
眺めも東京と違ってかなり良いでしょう >>371
だから一軒家よりタワマンなんじゃないの
でっかい建物で隣や上下階でも暖房炊いてる、マンションで気密性高いって効果はデカいよ イギリスだとタワマンは貧困層の建物だけどね
移民がまとめて住んでる >>91
含み益的な｢資産がずいぶんできたよ｣じゃないよね？
もう売っているよね？ 何でタワマンとかいうゴミ好き好んで建てるの不動産屋の人達 >>423
今年は出来るのかな？
オリンピックやるんだから芋煮会やっても良いよね >>32
何階以上っていうより>>13みたいにその地域の平均的な高さからはみ出たマンションのことかと
20メートルくらいに高さの規制や自主規制があるところだと15階建ては十分タワーマンション >>394
夫婦で地方公務員
夫婦で教員
なんての結構いるしね >>424
なんでタワマンなん
中層とか低層の方がいいのでは そんなに高い場所に住みたいなら羽黒山とか鳥海山に住めばいいじゃん 地方のタワーマンションは満室になるの？
マンションは毎月の修繕積み立てが高くてな。
水道などのポンプやタンクの入れ替え時には更に高い修繕費が取られるし。
買って賃貸で所得するならアリかもしれないが。 >>5
有名な話だな
山形は元からそういう土地柄なんだろうな >>59
なるほど
しかし時間と共に更に下がっていけば相対的な損失も減っていきますね 日銀の金融緩和のせいですね
マイナス金利にされて融資せざるを得ない地銀が
大した審査もせずに貸し出してるんですね >>409
超長期的、原理的な話はしていない
格差社会で濃淡がバラバラになるので
縮小中のその中で栄える部分はいっぱいあるということ >>1
1時間もかけて田舎から田舎に通勤しなきゃならんのか？？？ 過疎で不便な土地のインフラが今後放棄されるリスクがあるから、山形駅みたいな県庁レベルの駅近にタワマンで安価に住むのは極めて合理的。 >>37
雪国限定だけど、爺婆には雪かきが難行苦行。
屋根なんか危なくて上がれないの！
その一点だけでも価値がある。 いつも思うんだけどタワマンて最後はどうなんの？
一人でも居座り続けたらエレベーターとか各種メンテとか全部持ち出しで続けてやっと解体だってなっても物凄〜くコストも日数もかかって…
更地の現状回復ちゃんとできるの？
とんでもなく厄介な社会問題化しちゃってんじゃないの？ >>420
人を集約することが行政のコストダウンにつながるからね
地方創生は地方で一極集中にすること
コンパクトシティみたいに病院も学校も店も全部ある
道路も水道管の補修も不要になる 家なんか買うもんじゃない また痛い目に遭わされるぞーー >>75
建てる方のriskは確かに高いと思います
少子高齢化に人口減少ですからね >>424
雪かきは地獄
終わったと思ったら次の日も大雪というパターン
なのでオススメがマンション
少しくらいの積雪なら管理人さんがやってくれる
別にタワマンである必要はない 地方のタワマンなんて3000万円前後で買える
だから戸建てより安いんだよ >>356
雪かきって そんなに大変なんだね
オレは生まれも育ちも西日本の南の方なので 雪の苦労ってのが分からないんだよね
みんな雪が降ったら キャッキャ言って喜んでるような土地柄だったから
やっぱ住んでみないと雪に対する感覚が分からないね
ちなみに 雪はめったに降らないけど 手りゅう弾が落ちてたら警察に届けてください とポスターが貼られているような県でした･･･ タワーマンションって東京とか大阪だと５０階建てとかだよ。
２０階建ては普通のマンションです。
普通です。 >>452
仙台の郊外から通うのと同じぐらいじゃない？ >>442
地方も成金と貧民窟に2極化してるんだろう
田んぼの真ん中に立つバベルの塔に住めるのは1%の農民だけw 最近のマンションは基本的に
床暖房がない
売り手はマンションは上下左右が
部屋だから不要ですというが
そんなことはないです。
隙間があって
外気と冷気が入ります
鉄筋コンクリートは基本的に
寒いですよ。
職場の鉄筋のビルを考えれば
分かりますよね。
デベが床暖房をつけないのは
安くして売り抜けたいからって
だけですよ >>416
低層なら水の買い出しも楽。高層よりも少しいい。
セキュリティも楽だしね。 >>10
これな。
豪雪地帯だとこれで手首や足を悪くしたり、最悪いのちを落としたりするからな。 田舎を乏してるココの連中の99%が田舎者
しかも貧乏な無職のおまけ付き 地方の（特に豪雪地帯）に住んでた老人のタワマン移住は資産価値を考えない終わりの棲家としては有り
でも若い世代なら地方に住んでるのになぜ戸建てで伸び伸び暮らさないのかってなる >>448
それでも有り得ないなｗｗ
売るとき半値以下になるタワマンなんて資産とは呼べないし
すぐこれに気づくよ
富裕層だからこそこれにすぐ気づく >>456
大規模修繕の費用が払えない組合が続出して詰むだろうな 降雪地ならマンションはありだと思う。戸建てだと玄関回りの雪かきだけでも大変
ただ、高齢者向けなら低層マンションで十分
災害時に停電や断水が起きるとタワーマンションはかなり不便
高層階なら階段の往復だけで相当な負担になる
山形にタワーマンションは不要だと思うが >>456
昭和の団地でも
４０年以上経ってから、問題？が顕在化したわけで
未来の事は、分からん >>466
それは東京な
山形や北陸などは中間層が分厚く金に余裕がある >>462
別荘地用なのではも疑いたくもなるな
その価格なら富裕層がセカンドハウスとして持つんだろ >>79
実際人気のある地域が安全という訳ではないんですよね
単に情報の限られた時代に土地勘のない人間を宣伝で騙して大金を払わせたというのが実情ですから アパート経営で小金持ちが騙されるのと少し似てそう
自分で住むためとは言えローン組むんだろうから
貯金で買えるならいいんだろうけど >>75
それは大東建託みたいなアパート経営ビジネス
ここでのマンションとは全然違う
ただ田舎民はマンションリテラシー低いだろうから
その辺は難しいな
管理組合とか 家なんか買うもんじゃない また痛い目に遭わされるぞーー。 >>450
平屋とか豪雪地帯は地獄だぞ
特に屋根の雪下ろしとか難易度高過ぎ
最悪落ちて死ぬ
人を雇うだけの金があれば良いけど >>400
同じ土地に100戸より200戸の方が安くなるだろが。
同じ広さで一方は5000万で済むタワマン、もう一方は1億の低層。価値観はあれど予算が限られる中流は5000万を選ぶしかない。 なんで２０階建てでタワーなの。
これくらいなら普通です。修繕工事も普通だし。
ちょうど良い高さです。 山交バスと宮城交通が儲かりまっせ。
第三の事業者が参入すれば
平成のころのように運賃が下がる。 バカ高い管理費と修繕積立金
毎月毎月収めていただき
誠にありがとうございます😊 >>478
わりとみなさん裕福よ
いいクルマ乗ってる 日本のタワマンは車の運転や雪かきのできなくなった
田舎の年寄りの為の建物になって行くんでね？
老人ホームみたいなもんだから行政も管理楽でしょ 地方のタワマンとか5年後には資産価値半分以下になってそう 例えば経団連傘下企業の現金内部留保が過去最高だが、これはなぜなのか？
経団連
「人口減少時代で若者がドンドン減っていく日本国内に設備投資しても、投資額を回収できる可能性はほとんどない」
これ
つまり人口=需要なのである
タワマンなんてバカ老人相手のいっときのブームだよ >>79
現代でもそういった歴史捏造を正しいと思い込もうとしているだけで
家がなかったから過去の震災でも被害が少なかっただけなのを地盤の問題にしてみたり >>478
どっちにしろ酷え話だな
自分らは東京から吸い上げた税金で補助されながら溜め込んだカネで田んぼのど真ん中にタワマン建てるんだからなw ネラーって戸建て崇拝がすごいよなw
地方の田舎もんが多いのか
でもその地方の連中がマンションを購入する現実 >>443
お、やるか？
やっぱり豚肉味噌味だよな >>428
つか、なんでそこだけ言ってんの？大問題になってる騒音問題は無視で土建商売かよ 東京の都心部なら、核攻撃の目標になって絶対絶命だけど
山形にはミサイル飛んでこない。
その点は評価できる。 豪雪地帯のタワマンて豪雪の影響どんなもんだろうな
メンテ費用が通常の3倍ぐらいにならね,けちればボロボロ
マンションという選択は雪かきのしんどさ考えたらわかるけど 雪かきしたくない←わかる
タワマンといっても15階建てで低階層で四千万←わかる
老人が買う←屍になる未来 銀行って不動産にしか金貸さねーけど職務怠慢やろ、ちゃんと頭使って仕事しろ >>473
意味がわからない
戦後の地価の動きを知っていれば
長く住むという意味を知っていれば
資産価値がどうのなんて言葉だけ振り回しても意味がない
自宅用で銀行は超低金利で金貸すのだし
ほんとなにも知らないな >>456
リサイクル料と同じようになるかな。新築販売時にがっぽり徴収するようになるだろうな。
そうじゃない今の物件は最後の所有者が全て負担するしかない。 >>492
年寄り住ませて、エレベータが止まったらどうすんだよ？w >>494
そしたらその半分以下の値崩れで買えばいいよね >>501
ネラーの大部分の収入層だとどっちみち首都圏のタワマンなんて買えないから戸建て派にならざるを得ない。
あの葡萄は酸っぱいって言うしかないんだよ。 実際に住んでる奴は
大企業の左遷組で家賃補助が出るからタワマン住みたい人 地方ならモールと一体のタワマン作ったらどうだろ
雪国なら雪かき問題も買い物も解決するし >>485
同じ土地面積ならタワマンの方が収容戸数が多く、必然的に管理費・修繕積立金が頭割りで安くなる
だけど壁の薄さや利便性、大規模改修工事費用の多額さを考えると買うなら中低層マンション
賃貸だったらタワマンでも構わない タイトル変えないと山形に35階以上のタワマンが建つと思われる可能性
15階はただのマンションです >>396 の続き
俺は平屋推しだけど雪国は別だ
雪掻きの動画を視るが、無駄な苦行でしかない
大変だな〜と思うぞ 実際さ
大東建託やレオパレスがいっときのブームでアパマン建築ラッシュをやったが結果どーなった？
最初は良かったが人口がドンドン減少していく中ではやっぱり借り手が見つからない。借り手いないから老朽化も激しい。
今では草木がボーボーに生えまくって「建てなきゃ良かった」と大後悔してる経営者ばかりじゃん >>373
近隣にマクド作ると、底辺、ＤＱＮ、底辺高校生のたまり場になりやすい
お上品な土地ガラには、なれないぞ 都会のタワマンと違ってコンシェルジュが介護マネみたいなもんだから
老人ホーム兼ねて入居者は困らないだろう
山型の老人の終の棲家 公務員とか金融系で共働きだったら余裕だろ
4000万くらい >>514
家賃＜管理+積立金になる可能性があるw 銀行って不動産投資だけは低信用でもすぐ金貸すけどいつも不動産投資のせいで金融危機起こしてるよね？馬鹿なの？ >>487
あまり大きいと全住民がそこに住まないと成り立たなくなりそうですからね
それはそれで良いですけどその場合周辺の集合住宅が大変になりますね
>>485
高層の方が景色が良いのですけど
低層でも良いのは眺めの悪い東京だからとも言えますよね
景色を重視するのは基本ですが東京では超高層でも遮蔽物だらけでしょう >>456
タワマンを含めてマンションはもうとっくに社会問題になってるよ
20年も経たずに修繕費の積立関連だけでも
・はじめの数年だけは安いという携帯会社のような売り方の所で後に支払いが滞る人が続出
・修繕費がの積立が予定通りに行かずメンテができずに資産価値が暴落 >>505
いやまあ隣近所がハズレならトラブルはあるけどさ
それ一戸建てでも変わらんだろ
ていうかお前マンションやアパートに住んだこと無いの？子供部屋オジサン？
大半は何の問題も無いから日本中これだけ集合住宅だらけなんだけど >>506
どう見ても「凶物」という言葉しか出てこない
中国だろそこw てか、人口減少で空室が目立つ将来しかないと思うんだけど。 河川の洪水が当たり前になるから山際や川沿いの家は避けて高層化した方が良いかもね >>492
既に地方都市では駅前高層マンションは老人ホームみたいになってるよ
マンション管理会社も介護やら検診系サービスを売りにしてる
老体には一軒家の維持管理はキツイしね 地方都市も財政事情からコンパクトシティ推進
タワマン歓迎だろう >>522
それは予算という制約がない限られた人の思考。
都心だって2億持ってれば文京区で戸建てを買うが1億しかないから湾岸のタワマンで妥協しているのであって。 >>4
田舎の豪邸は不便だからな
市街地のマンションは子供の習い事や自分ら年寄りの通院に便利なんよ >>492
こういう感じになると思うな 前の高齢者がそこで亡くなっても次に入る高齢者は事故物件みたいの認識とは違って気にしなそうだし
ただそのマンションの高齢率が極端に高くなった場合には介護施設と違って認知症の徘徊とかの心配あるけど タワーマンションってなんだっぺオラさ村にもつくんべや >>513
まだ戦後脳かよ
やれやれ┐(￣ヘ￣）┌ >>13
隣の山まで滑車で移動できるロープとかつけてほしい >>513
金利は常に一定ですか？
お前こそバカでしょｗ
人口ボーナスがあった時代と人口減少時代を比べてる時点で無知過ぎる
人口とはお客様なの
商売のイロハも解らないバカが大東建託やレオパレス商法に騙されるんだよｗ >>525
今だと、家が一軒建つ、土地に、２軒建てるのが流行ってるよね
まあ、そういうとこに意識高い系は済まないけどねｗ
どうしても、親がヤンキー系で子供も奇声系が多いかな >>528
コンシュルジュのいる自宅いいよね
戸建ては何もかもが自力でつらい 免震機能の効果の程はどうなんですか？
免震機能無しの８階でありとあらゆる家財がとんでもないことになったので
エレベーターは止まるし昇り降りは階段使わざるをえなかった
先の大震災で免震機能付きマンション住人の体験談をお聞きしたい テレワークで月一出社とかなら首都圏に会社あっても山形でいいしな >>545
まず文京区は都心ではない
お前都民じゃないだろ？ 資産価値を求めてるんじゃないのでは？
終の住処だろ >>456
1人で粘るのは無理。
逆に言うと、そのまま金かけずに住み続けたくても、5分の4以上が賛成すると建て替え。
予算がない奴は、出て行って賃貸にでも住むしかない。 >>456
区分所有法で4/5の賛成で強制的に建て替えできる。
駅近で資産価値有りや、容積率緩和されより良い物件建つなら、決議成立するかも。
儲かるなら地上げして建て替える手もあるし。
決議成立しない物件は将来的に廃墟化やろうな。
まぁリゾートマンション、団地、戸建てでも廃墟はいっぱいできてるが。
将来的には地上げや強制撤去、強制建て替えをもっと容易にできる法律ができるかもな >>541
最近やたら「河」ってワードで水害への危機意識煽ってるからなあ 田舎でタテ長屋暮らしか
駅前でもないのにもったいない タワマンは最近上の方はぺらっぺらの作りだので問題起こってなかったか >>559
でもそうなると山形以外の選択肢がいくらでもあるっていう 田舎ならショッピングモール直結タワマンとか需要あると思う >>560
いやおまえがカッペだろ
港区や埋立地に喜んで住みたそう >>560
いや金がないから妥協して湾岸に住んでるタワマン民。 これは都心回帰だろうな。郊外の人たちが中心部に移動してきている タワマンじゃないけどマンション増え続けてるな、住む人いるのか？ 20階をタワーマンションというところに違和感がある >>560
横からだけど都心を千代田・港区・中央とかいう狭く限られた地域でいうなら違うけど文京区はかなり中央だろ 家の管理するのがめんどくさいからだろ
昔の人は納屋とかに道具持って自分で直してたが今の人には無理だろうし タワマンの不備で死ぬリスクより
雪で潰されたり雪かきで転んで死ぬ方がリスク高いのは分かる
ワクチンの時の良くわからないリスク評価と違って分かりやすい
問題は引っ越すお金があるか無いか >>570
新幹線で一本のところは山形以外もこんな感じだよ >>512
当たり前じゃん。分譲マンションなんか担保対象にするかよ。
それでなくても、クズみたいな土地を担保にされてて困ってんだ。。 玄関に長靴・ロングコート・かるい雪かき道具の収納庫は備えたの？
（設計者側に雪国の冬の生活経験あれば作る） >>560
千代田区文京区あたりは都心中の都心だね
たぶんお前は繁華街じゃないとでも言いたいんだろうけど >>577
都心とはその3区のことなんだが？
文京区は副都心にも含まれない >>560
通勤等とともに教育を考えると都心だよ。 >>565
まあ実際最近水害で溺れ死んだジジババ多いからね
今住んでるところのヤバさに自覚がある人も多いんじゃないの まあ1回、沿岸部辺りのタワマンがポキっと折れた方がええのかもしれんな
40年経った団地すらどうするかギャーギャー揉めてんのに 人間が好きでたまらんのやろなぁ。でなきゃ好き好んでこんなグロテスクな巣選んで
集住せんやろし。絶対いややわ 雪国だったら、雪かきをしなくて済むという利点が…？
まぁそれなら普通のマンションでいいか たわまんのエレベーターって棺桶とかストレッチャーとか入るのかな >>562
それこそ逆にあり得ないわ
例えば老夫婦が70歳がタワマン買ったとするでしょ？
住めるのって10年ちょっとだよ
どーしても認知症が入るし、片方が死ねば1人で暮らすのは困難になる
なら最初から介護見守り付きマンションを買ったほうが良いよねってなる >>578
その手の人たちが老人になったら、昔の団地ブームの時に建てられた団地みたいにならないのかねえ？タワマンブームと団地ブームて同じだと思うんだけども >>584
>>586
東京の都心は千代田区港区中央区の3区のことだから うちの地域にも15年ぶりに100戸規模の構想マンション建つが
地価は15年前の物件のが高いのに販売価格は500〜800万くらい後者のが高い
物価あんま変わらんから実感なかったがここまで差がつくとは予想外だった 地方に散らばって生きるよりも一極集中して生きた方が楽だよな
どうしてそれを認めたがらない人が居るんだか 高い山があまりない関東でこそ景観作る意気込みでタワマン頑張ってほしいね
田んぼの中にタワマンとかロマンでしょ >>585
お前がネットで見た東京情報を鵜呑みにしてる田舎者だってよくわかったよw 築60年70年後にでもなったら別の近い場所へ建てて古いタワマン爆破して更地にすれば良いな
都会じゃそうもいかない >>585
そりゃ副都心なんて新宿という水道局しかなかった田舎区のことだよ
田舎モンはだまっとれ 土地代が安く
空き家だらけの今の地方県で
わざわざ駅前のタマワンに住むメリットって何？
山梨県の駅前とか滋賀県の栗東市や草津や大津にタワマンが
あるけど誰が住むんだよ >>553
地方の一等地のマンションは人口減でも人気
これは誰かが騙されているというわけではない >>13
都会人が田舎暮らしするなら絶対ここだよ
一戸建ては虫と動物が出るから都会人に向いてない
あとマンションは草むしりしなくて済む >>591
エレベーターの壁に取り外せる棺スペースあり >>578
真面目に考えると、スガみたいなのが子供にタワマン買ってるのかなとも思えるな 今後地方の行政も駅近タワマンは支援するだろう。
ポツンと一軒家なんて行政から見たらインフラコストの無駄遣いだし、人口減少の中インフラ維持するには一極集中するしかない。 土地駄々余りなのにわざわざ狭くて庭もないマンションに住みたがるアホっているの？ 例の画像も山形だっけ？
タワマン一つで全市民が収まるような市もあったな >>559
山形は東北新幹線や東北自動車道に到達するまでに時間かかるよ
愛子辺りの方がまだいいんじゃないかな？ >>604
多分あんなの地元民からしたら草なんだろうな >>545
一億あったら湾岸のタワマンじゃなくて内陸の中低層マンションが買える
オススメは中古マンションを買ってリノベーション
これで駅近の利便性の良い立地で最上階バルコニー付が買えるかも知れない
マンションなんて手入れしながら使えば100年は持つんだから新築かどうかより利便性で買うべき >>65
>>72
こういう実際に住んでる人の意見は参考になるなw 土地余ってるだろうに、タワマンにするメリットあるの？ >>604
滋賀草津周辺は未だに人口増え続けてるぞ、滋賀は首都圏沖縄に次ぐ人口増加率やぞ >>605
だからそれがいっときのブームなんだって
買ってるのは「団塊の世代」じゃん
団塊の世代が後期高齢者入りした時だけのいっときのブームであり、人口ボーナスじゃん
団塊の世代が死ねば終わりなブームでしょ >>587
山形とか雪国にマンションはわかるけど
九州の田舎にマンションの意味わからんかった
集中豪雨と土砂災害のコンボからの回避の意味あったか >>604
うちは夫が山を買って遊びに行きたいらしくていろいろ見てる
だけど私が田舎の戸建ては無理なんだよね、一度建てたけど虫が無理すぎて懲りてる
なのでマンションを買いたいんだけど
いろいろな需要があるものだよ >>596
港中央なんて佃勝どきあたりも含んでる？ｗｗｗ
カッペが好きそうｗｗｗ
やっぱゴミの上のタワマンがお似合いだよキミｗｗｗ >>604
滋賀のJR駅直結は京都や大阪へ新快速で通勤できるから瞬殺で売れるぞ >>13
何十年か後の取り壊しの容易さを見越した、優れた立地条件、優れた設計です！ どうやら日本は世界で有数の豪雪地帯で人がするんでる国みたいだから、タワマンの想定してる積雪で安全性が保証されるのか疑問
経年劣化でその答えがでるのは十数年先になるだろうが まあ戸建ての住宅地も窓から隣の家に手が届くくらい密集してるから悲惨だけども >>604
土地が安く、空き家だらけの地域とか、
もはや見捨てられて、日々の生活すら難しくなってる地域だよ。
そんな土地はいくら土地が余ってても見向きもされないの。
地方こそ、土地の選別が激しくなってるんだから。 >>606
タワマンで、都会人がわざわざ田舎に住む意味あるのか？
転勤で来た間だけ賃貸か借り上げ社宅で住むなら分かるがw 田舎のタワマンなら広い公園や庭付きのタワマンが作れそう >>525
大東建託と比較するのは酷かな。今、起きているのは1960年〜1980年代
の世帯急増に合わせて開発され続けた郊外部住宅地の過疎化。
とにかく利便性が悪く、高齢者は施設入所や車放棄で、まさに放棄されつつある。
大学進学率が上がっているご時世、車の所有維持がライフファイナンス
を破壊するほど暴騰しているご時世、今のファミリー世帯は、1980年代までの
郊外住宅地を敢えて買わない。高齢者もファミリー世帯も中心市街地や駅近を
求めるのでこうなってる。 >>596
すまんね揚げ足取ったら攻撃されてて。
文京区って書くか若松河田あたりって書くか迷ったくらいなんで、湾岸よりも通勤通学に便利な場所の低層、くらいに読んでくれ。 >>615
都内でもタワマンが乱立してる地区なんて
地元からしたら草だろ
埋め立ての再開発地区だもん 頭が痛いのは戸建て住宅メーカー
山形は特に大手ハウスメーカーが強い
積水ハウス・セキスイハイム・ミサワホーム・住友林業・大和ハウス タワマンつうことは、街の中心部かい。１５階建てくらいなら、
タワーでなくても建てられるから。タワーだと駐車場に困る気もする ド田舎のかっぺ地方のタワマンに何の価値があんの？？ >>616
名前もリノベーションしてくれ
シャンポールとかダイヤモンドパレスとか恥ずかしくて住めない >>24
あいつらは今さえ良ければいいって連中だからな
未来に地獄を見せてやる レーベン、穴吹、ダイワ
この3つばかりなんだろ？
メジャー7は地方都市には興味なさげ 実は自民党が移民2000万人計画を実行中であり、富裕層はそれを知っている
これなら確かにタワマンはありだぞ
需要は移民が作るからな
>>633
次の若者
「あれ？地方郊外ってめっちゃ家や土地が安いじゃん そっち行こオオオ」
タワマン経営者
「ぎゃああああああああ」 >>628
縦長で屋根面積極小だから3m程度の屋根の積雪荷重なんて問題にならんよ。 >>560
東京の都心の定義は分からないけど
生活感覚からしたら文京区は 繁華街や商業地のイメージが無いだけで かなり都心と言えるでしょう
文京区に住んでると聞くと へえ良いとこに住んでますね と思うけどな
まあ文京区も場所によって色々ではあるだろうけど 基本は東京の中心部のイメージよ 土地が高いからのタワマンで、
地方だったらゆとりがあるでしょうに
雪国だと雪が落ちてきたら怖いぞ >>631
それな
郊外ならではの庭付き一軒屋に住みたいだろ
小梨とか転勤で一時だけなら集合住宅でもいいけど
なにが悲しくて土田舎でまでマンションに住むんだよ >>596
都心5区という言葉もあるし、品川を加えた都心6区もあるし、豊島区文京区を加えた7区もある。
あんまり自分の知識を押し付けない方が良い。 タワマン型老人介護施設やろwwww効率いいじゃんwwww 30年後には空室だらけで買い手のつかないヤバいマンションになるぞ 静岡は人気出るかもな
沼津、新富士辺りなら東京品川横浜方面に通勤してる人普通に居るし >>501
こどおじだろｗ
親の家に住んでるだけだから戸建とかマンションどちらが良いかとか
考えることも無いんだよ 業界にいるけど聞いたことがない
まじなんかこれ
職人みんな仕事探して電話しまくってるで 山形みたいな田舎は、広い土地買って庭付き一戸建てがベターだろ
こんな不動産業界のセールストークにホイホイ乗せられる奴おるんか 何棟かのタワマンとショピングモールと病院と学校と村役場と娯楽施設と歓楽街とカジノを1つにまとめたものが出来たら未来的 >>585
>>596
田舎者向けの住宅販売のまとめサイトでも
読んだんか？
恥ずかしい あほかｗｗｗ
ふつうに
■ 広い土地買って豪邸立てればいいやん？？？■
どうせ移動はクルマなんだから15分くらい郊外でもかわらんし >>506
取り壊す時は海外みたいに爆破できそうだな >>583
今のマンションは玄関の外に施錠できる納屋みたいなのがあるぞ
雪かき道具は必要ないだろ
駐車場には溶接用具一式共有物として置いてある
>>591
エレベーター一台ストレッチャー対応になってる >>658
お前だけドバイに船で送ってやるからそこで一生暮らしてろw まあ、将来有望な廃墟スポットだな。
廃墟マニアのオレは期待している。 >>642
そうそう、二極化するとバランス調整は入るわな
お上も東京は限界だと悟ってるし >>655
人口減少の中でインフラ維持、一方予算の制約もある。
一つの解決法ではある。
人口5分の1になって水道代5倍とか嫌でしょ？ >>642
タワマンに貧困移民は来ないよ。田舎一戸建て新築より高いわけで。
>「あれ？地方郊外ってめっちゃ家や土地が安いじゃん そっち行こオオオ」
それも、ここ15年の統計上起きていない。子供の高校通学に不利だと、経験的
に痛い目にあった連中が親世代だから。
むしろ過疎化中の郊外部の格安中古に移民が無保険無車検で中古自動車を乗り回す
未来ならありうる。あと移民は街中マンションでも築45年（減価償却寸前）あたり
で500万程度ででてるやつ。あれに集団で住むだろう。 ハウスメーカー、家建てまくってるけどよくもこの時期にそんなに家売れるよなぁ これから人口減少で
空き家だらけになるぞ
2年で100万人ずつ人口減ってるのに
100万人って地方県の1県の総人口だぞ
山梨県 山形県 宮崎県 福井県 和歌山県
秋田県 香川県 徳島県 高知県
これらの県は1県で人口100万人ぐらい
今2年でこれらの県民が1県ずつ消えてる計算
日本の人口減少は危機的問題 20階建てでタワマンと呼ぶんだ
50階くらいのを想像してた >>28
ひろゆきが言うにはタワマンのメリットって
フィットネスジムとかプールがあるかららしいから、
階層関係なく、ジムとかプールあればタワマンなんじゃないの？ >>594
千代田、港に住む者は、それを認めないよww >>644
千代田区や文京区の区議会では
港区や新宿区のようになりたくないという発言がチョイチョイあるからな
たぶんカッペにはわからないだろうけど
商業地に飲まれて閑静な高級住宅地が無くなったらただの新興埋立地と変わらなくなるし >>670
入居者1/5になって積立金5倍にならんのか？ 山形の田んぼのどまんなかに、二棟目のアレが屹立するのか？ 世界3大投資家たちの日本の評価
ウォーレン・バフェット
「少子化を放置した日本では何の商売をやっても上手く行きません 残念ですが10年後はG7入もないでしょう」
ソロス
「日本は今のポルトガルみたいに昔は凄かった国と呼ばれ過去の栄光にすがり付く国になる」
ロジャー
「私が日本の若者に言えることは今すぐにでも日本を出てくださいって事だけです」 >>650
その通りだけど
その時には元の住民はいないんだよね
新築買ってる人は10年ごとにローン組んで渡り歩く ん？
■文京区と新宿区の境目（ちょうど飯田橋あたり）■って
利便性も高く、かつ、長屋（笑）みたいな低賃料借家多いし
むしろ、都心3区なんて住むとこも買い物も不便。ただのオフィス街 >>594
新宿が都心と思うのはゆとり以下の世代だろうな
40代以上なら開発過程見てきたし 田舎ではこどおじや引きこもりは近所の目や世間体が悪いので
タワマンを買って住まわせ隠すのでは？ 北陸、東北は雪が多いから雪かきしなくていいよってだけで選ぶ人多そうだしな。 >>679
> 入居者1/5になって積立金5倍にならんのか？
意外と馬鹿にならないのが駐車マシン（2階建て）のメンテ
億こえてビックリするｗｗｗｗ >>665
軍艦島のイメージだったのに
更に都会的にされたな >>675
それってデメリットなのにな。
数年もしたら、管理費と運営費の件で、ほぼほぼ１００％揉める案件になるww さいたまでさえ新都心なのに、東京が都心じゃないわけねえだろ 30年後のこととか知ったこっちゃなくない？
今が快適ならそれでいいんだよ
どうせ子供も生まれないんだから日本に未来なんか無いよ 都庁周辺は地味だからなぁ
新宿の西口から都庁までの間は面白くない コンパクトシティ実現の一つのあり方かもしれんね。むしろ国や自治体はタワマン移住に関して補助金出したほうがいいかもしれん。 高齢者の雪かきが重労働であると同時に危険なんだよ。毎年４から５人が
雪かき中に屋根から落ちたり、屋根の雪のなだれに埋もれたりして死んでる。 >>679
中心地の住民は1/2くらいで積立金2倍、僻地の戸建て住民1/10で生活コスト10倍、みたいなことにはなるかもね。 Google earthで見る限り、山形で１０階建て以上は数棟しかないじゃないかｗ 田舎でも居住区を集約化してかないともうこの先インフラ維持できんだろ
まあ団塊が死んで行ったら僻地にしがみつく人も自然と減ってくだろうが >>694
勝手に駅名で名乗り始めた埼玉さんｗｗｗ >>700
山形が栄えれば、の話だがな
どうやったら栄える目算が付くんだ？ 田舎なりにも便利なところに住みたい人が多いってだけでしょ
何もない田んぼのど真ん中とか山の中にタワマン建てても売れない 正直なところ一軒家だと庭の雑草抜きとか冬の雪かきとか屋根の雪下ろしがタルいからマンションに住むというのもアリかと >>673
すでに空き家だらけだよ
でもその空き家って築30-50年とかの粗大ゴミなの
あっても意味無いの
ゴミに手入れしても金の無駄になるだけだからこうやって新しく建ててるの >>697
地味もクソももともと人が住んでた場所じゃないし
水道局の浄水施設が最近まであっただけで文化もクソもない
だからあんなタワービル建てまくるような土地が余ってたってだけ >>621
普通に若い世代も住んでるよ
田舎はロクな学校ないからな
県庁所在地の中心地住んでれば、教育に困ることはないよ
公立のレベル高いし国立私立も選べるし何よりも予備校が中心地にしかないから
田舎は予備校に行けない いつも思うが、こんなの子供に相続させたら大迷惑だろ。
販売業者は絶対言わないが解体費用は莫大で相続放棄が続出するぞ。そして誰もいなくなって鬼怒川の幽霊ホテルみたいになる。 デベロッパーも
建て続けなきゃ
食っていけないからな 確かに便利かもね
ゴミも24時間出せるし大規模活かして24時間対応の
コンシェルジュも付けられるし 縦に伸ばさず管理棟と離れ200棟とかやればいいのに
田舎の土地なんか二束三文じゃねーの 70や80になると移動も大変だからな
こういうところに寄せ集まってるほうがいいんだろう >>671
ここ15年は人口減少起きてないからでしょ
生産年齢人口の減少なんて起きたのここ最近だぞ
移民がタワマンに住むなんて一言も言ってないだろｗ
人の話を聞かない人だな
>>706
バカだねｗｗｗｗｗｗｗｗ
ウォーレン・バフェットが日本商社を買った理由は言ってるわｗ
バフェット
「伊藤忠商事など、グローバル展開しASEAN地域に投資してる企業だからです」
日本国内なんて見てないの
バカ丸出しｗｗｗｗ >>708
何という地雷ww
確実に負動産になる物件だな。 >>693
将来住民の高齢化や入居者が減ったら
ジムやプールなんかは閉鎖だろうね。 >>650
新幹線駅の山形駅の駅近のマンションが30年後に誰も住まない空き室だらけなら、
山形駅から車で20分とか30分の場所は水道インフラも維持できず、空き家だらけで土地代もほぼゼロ、になっているリスクあるよ >>705
？？
俺の話のどこが栄える内容なんだ？
人口劇減だけど中心部の方がまだマシって話だよ？
行政も究極的にはポツンと一軒家を見放すだろうと思ってる。 >>643
階数が増えても大丈夫な余裕があるなら大丈夫と思うがぐぐってたらヘリポートの設置が義務づけられてたけど水回りが不安だから撤去したタワマンがあるとかでてきたからな
雪で水回りがやられる可能性が増えるかもしれないし可能性を考えるときりがないね。普通の屋上でもコンクリートにひびが入って水漏れはよくある話だしね。 >>708
＞かみのやま温泉駅 徒歩25分
徒歩25分にタワマンｗｗｗ >>711
そのボロ空家を行政で撤去してくれんかのう
危なくてかなわん 豪雪地帯の高齢者は一軒家からマンション住みかえる人が多いらしい
雪かきと室温が一軒家程下がらないのと防犯で >>682
確かに10年過ぎると中古価格が安くなるから
そこ狙いで入居する人もいて、住民の質が変化するよな >>700
デベロッパーとゼネコンの積立金詐欺規制が出来りゃいいんんだけどね
まあ無理だろうね >>727
東京（圏）に住むしか選択肢ないよな？
「地方に住む」 なんて金持ちの贅沢、、、って時代がすぐ来る 老人がこぞって入植するタワマンがあったとして
20年後ぐらいの自治会ってどんな風景になってるんだろな
普通のマンションでも老人が多くなると自治会が機能しなくなっていって困るのに >>1
人間いないのに集合住宅建てまくるのって怖くね？ >>723 なんか血圧たかそうね。ちゃんと薬飲んでるか？ >>678
だね
江戸時代は知らないけど、文京区は明治くらいからの山の手だからね。
新宿、渋谷、池袋などの戦後後発組の繁華街とは、ちょいと格式が違うんだよね。
帝大があってその先生や学生たちが多く居住してたような街というか。
地味だけど、その地味さを大切にして欲しい街かな。 >>668
入居者が定年後の６０〜70歳なら３０年後は考える必要が無い
そして既にそうなってる 10年後・・・・
「都心タワマンブームとは何だったのか？」
検証結果
「団塊世代を狙い撃ちにしてたいっときのブームだった」
>>741
論破されちゃったね
しっかり勉強してる人は騙されないよ
バークシャー・ハサウェイの発表とか見てなかったんだろーなｗ 日本の土地政策は、いちど農地を宅地化させてしまうと税制的にも価格的にも二度と農地に戻らないから、ここらへんで抜本的な土地政策が必要だと思うわ。 >>732
特定空き家に指定されれば行政が取り壊すことが出来るようになったけど
基本マジで崩れてきて近隣住民が危ない時だけの限定した対応だろうね
金かかるからね壊すだけでも 理由は中国だろ、ど田舎の地名で今○○の土地の値段が高騰してますってあれだろ 東北の地方都市は若者激減で戸建て市場のパイ自体が相当縮小するわ >>286
それで生き物を轢き殺すんですか
建物に突撃したり ゴミ奉行のいるステーションで朝から説教されてお愛想
地方の郊外戸建ては罰ゲーム 雪かきや土地の維持、人付き合いが面倒とか
意外と需要は多いのかもな
まあ低層マンションで良いじゃんという気はするが >>732
その財源は当たり前だが税金だぜ。あなたは赤の他人の家の解体に自分の税金が使われることに納得するのか⁉ >>13
ここに新興都市を作ろうとしてバブルが弾けてタワマン一棟建てたまんまで中止したんだっけ？ 仙デェ人カマキリ山形人蟻ンコ とにかく頑張る働く粘り強いマ〇トの如く寝技も強い東北一やろな >>748
> 田舎なら一軒家がええわ
もうすぐ、「送電線は自腹でお願いします」 という時代が来る
（いま、事業所レベルでは、田舎ではふつう） >>702
それ大事だよね
食事も風呂、運動も、なるべく自宅で済ませられるような住環境
やっぱり、安い外食、ガラの悪いババアのたまり場になりやすいスパ、スポーツジムのスタジオは害悪 雪掻きが嫌でマンション買うなら湯沢のマンションも大人気のはずだろ 今タワマン買っても
20年後30年後には
人口減少してて
不要になった時売るときに売れないよ >>744
744 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん ▼ NGワードあぼ〜ん [21回目]
NGワードあぼ〜ん >>294
それなんですけど中国が更に発展したらまた日本海側も今よりは良くなってくる可能性もありますよね そもそも毎年雪が積もる田舎に意地でも住み続ける意味がわからん
手間も暇もとられてリスクしかないのに、雪かきしながら「毎年何やってんだろ」と馬鹿らしくならんのかね
田舎のタワマンに引っ越す云々より、雪が積もらん所に引っ越せばいいのでは やっぱ利便性と洗練度だよな。
安い戸建てとかマンションとか昭和かよって感じ。 >>77
よく職場に怪しい不動産屋がマンション投資しないかと掛ってくる
一口幾らとかいうアレ
中華が都心で値を吊り上げてる悪質な物も幾らかあるんだろうね >>763 じいさんばあさん連中が買い手なら老人ホーム扱いじゃね。東京に出てる子供もタワマンなら相続してもそんなに嫌がらんでしょ。 >>763
戸建て買っても売れないから安心して下さい。 >>753
人付き合いが、面倒なのは、
ブスや馬鹿、夫婦関係がうまくいってない馬鹿が
人の悪口を言って
憂さ晴らしの場所にしようとすることなんだよなｗ
ガラの悪いババアなんて、閉鎖病棟の個室に孤独に閉じ込めておくべき存在
ガラの悪いババアと、つるんでる奴も池沼 >>742
本郷も、かねやすまでは江戸の内っていう句があって
文京区本郷辺りまでは江戸として賑わっていたらしい
東大キャンパスがある辺りまでね
江戸の発展なんて千代田港中央台東文京あたりからグルグルっと
カタツムリ状に城下町があったんだからわかりやすいだろ >>297
集合住宅は後を考えないで良いから楽なんでしょうね
それから高層の集合住宅だと設備も色々整っていると思います
これは知らないですけど >>24
あれ現地の人は買っても60年くらいの所有権
外国人は賃貸のみって縛りがあるんだよな
日本と違ってちゃんと考えてるわ >>739
家主が賃貸にして貸し出すようになるよ
スラム化してペイ出来なくなるまでそれが続く >>769
めっちゃ嫌がるわ
周り老人だらけのタワマンだよ？
大島てるもビックリの孤独死だらけのタワマンになるわ でもタワマンって管理費だけで月額５万円くらい取られそうな印象あるよな >>164
＞駅前から徒歩10分で田圃畑
こんな所首都圏にもいくらでもある >>763
> 20年後30年後には
ふつうに考えても
・積立金ゼロ
・マンション壁崩壊
・水道もこない
・電力も新規は無理
・ガスはコンロ型（自腹）
・空き室には浮浪者／半グレ
・新幹線も間引きで東京にも出れない
確実にこうなるよなぁ。何で山形タワマンなんだ >>299
Compact city化は進んでいるようですね
効率も利便性も上がって環境にも優しく良い事だらけだと思います 淡路島の観音菩薩像の解体費用が8億。
土地が広大でペイ出来るから問題ないが、
国庫行きならお前の血税でケツ拭く羽目になる 山形市出身だけど久しぶりに去年このマンションの建ってる
山形市唯一の繁華街七日町がものすごく寂れてびっくりした！
200坪の実家も売れない…終わってると思った >>640
中国存続に全額ベットしてるからな。
中国崩壊したら旧宗主国のイギリスや
マレーシアからのつるし上げはキツそう。 一軒家でもマンションでも経年劣化するからなぁ
それまでに転売できればいいけど >>742
文京ってスーパーがあまりなくて
ちょっと買い物するのにも
坂が異常に多い地帯だから
大変だよ
小日向とかコンビニすら春日通まで出ないと
ひとつもない これから人口減少で
空き家だらけになるぞ
今日本は老人だらけで死ぬ人が多くなってる
2年で100万人ずつ人口減ってるのに
100万人って地方県の1県の総人口だぞ
山梨県 山形県 宮崎県 福井県 和歌山県
秋田県 香川県 徳島県 高知県
これらの県は1県で人口100万人ぐらい
今2年でこれらの県民が1県ずつ消えてる計算
日本の人口減少は危機的問題
今タワマン買っても
20年後30年後には
人口凄い減少してて
不要になった時売るときに売れないよ 買い手が見つからなくなってる 地方の郊外で石積の外構と日本瓦の巨大な家屋
この先、誰が住むのって思う
台風で停電しても後回しだし
更地にするにしても解体費用がいくらかかるのだろ >>792
> 文京ってスーパーがあまりなくて
クイーンとかふつうにあるよ？
六義園のあたりとかなら、ピーコックも >>299
もう日本は少子高齢化社会で
老人だらけになって
老人になると駅前に便利な場所に住みたがる
それを狙ってるんじゃねえの？ >>766
まぁ地縁血縁や、仕事の関係もあるしな
地縁血縁仕事の関係で、
今の土地を離れられない→限界集落になってもそこに住む
山形から離れられない → 山形市の中心部に住む
離れられる → 都会に移住 >>784
コンパクトシティは学者が唱える机上の空論。
ダムができて既存の市街地は水没させるから強制移住のような条件でも整わない限り、
機能の集約なんて進まないから。
コンパクトシティに賛同する人が1割や2割では、土地利用のスポンジ化が進むだけ。 >>778
日本だと、お金のあるジジババくらいしかタワマン買えないからなｗ
宅配弁当や介護士さんが待機する部屋があってもいいくらい
マックやコンビニより利益出せると思うｗ >>784
買ってるのは老人だらけでいっときのブームって言われてるけどね
今から投資するのはアホ
10年後は大変だよ
今の大東建託問題やレオパレス問題になるね
>>793
全くそのとおり
ビットコインと同じだわな
どんだけ今の値打ちが上がり続けていようが、売りたい時に買い手が付かなきゃ意味ない値打ちだし
その買い手が人口減少時代ではいないって話してるのに >>303
団地が既に問題になっていますよね
しかし今の段階でもRenovationなどで凌いでいますし今後空き地が増えるなら先に建ててから古い方を壊して人間を移すという事も可能になりますから大丈夫な気がします >>794
東北田舎は高度成長期以前の茅葺に戻るのがSDGs的に最高ｗ >>1
半世紀後には修繕もできないゴミが出来上がるよ
わざわざなんの価値もない空中に金を払うとかバカジャネーノ >>795
> 先の見通しないのに
> 大丈夫？
だめだろ？ふつうに
まず水道管が痛む。いまほぼ民営（形式的に公営でも財源なし）だから、人口が減ったらまず水が来なくなる >>796
三徳も何件かあるね 後楽園なら成城石井も 田舎の実家なんて売れるわけないだろ
一戸建て持ってる時点で負の資産だぞ >>796
六義園のほうはあまり知らないけど
植物園界隈とか小日向とか
急坂を登って
三徳まで買い物にいってんだろ
コンビニもないし 地方こそタワマンだろが
３６０度地平線が見えるんだぞ？ 靴磨きの少年が株式投資のウンチク語るより、地方都市にタワマンのほうがヤバそうだな。 いまはタワマンの無い県庁所在地を探す方が難しいよ
中心市街地は老朽化した雑居ビルの建て替え時期に来てるから
地方都市でも再開発ラッシュ
再開発でタワマンが定番なんだ
そしてそれが売れてるという現実 >>802
過去最低の出生数なのにね
大阪でも賃貸マンションとか分譲マンション
引っ越したらもう次の買い手がいなくなってる 建物を高層化するのはいいこと
日本ほどだらだらと建物が立ち並んでる国もない 山形って田んぼにポツンとタワーマンションがある所だよね >>1
タワマンの建設ラッシュとコロナは関係ないだろ。
もっと前から計画されていたんだろうし。
都心部で建てるところが見つからないから、地方に建設してますって素直に言えよ。 >>51
介護老人ホームスカイタワーて改名したほうが良いだろうな 日本は都市ですら大半が低層建築物で埋め尽くされている リーゾート地とかは結構築年数たってしまったタワマンが存在するが
完全にババ抜き状態になってるわ
戸数が多いと特に修繕積立金とか金の管理を厳格にしとかんと廃墟マンションまっしぐらになる >>798
>>801
俺はそれこそケアマネやってるんだわ
孤独死現場を何回も見てるが悲惨極まりないないよ
悪臭、害虫の巣になる
別に孤独死しなくても老人だらけだとこうなるの 清掃できなくなるからね
タワマンがヤバいのは1室でもこれが起こると一気にタワマン全体の不動産価値が大幅ダウンする 集まりたいんだろな
何となく分かる
けど数十年後廃墟になりそう >>811
1フロアに1部屋で真ん中にエレベーターの
ドーナツ型の間取りなら 地価を吊り上げるためだよ
それが帰属家賃に反映されGDPも吊り上げられる コンビニやレストランやジムがあるようなタワマンなら住んでみたい うちは宇都宮だけどタワマンは老人と若者のバランスいいけどね
否定する人いるけど、マンションならリノベーションして子供に貰ってもらえるよ
親が親自身のセンスで建てた一戸建てなんてダサいし、マンションみたいにスケルトンでフルリノベーションも出来ない >>812
暴落芸人榊先生こんなところまでお疲れ様です。 >>108
地方都市で築50年の軽量鉄骨のアパートもっとるが、満室やで コンパクトシティを先取り！
1km四方に県民全員が住む街 >>792
有力者も多いし坂のお陰で大型開発免れたのかもね
白山のあたりはずっと工事してて埃っぽい印象だけど なんだろな
過去の話を持ち出してさ
人口ボーナス時代と人口減少時代を比べても仕方がないって話してるのに
高い金払ってビットコインを買ってしまった人が引くに引けなくなり、他人に買わせる為に必死でビットコインを肯定しまくる奴のタワマンバージョンじゃん >>792
そこなんだよね。
自分は今、夫婦で湾岸のタワマンに賃貸で住んでて、そろそろマンション購入を
検討する段階になって、いろいろ物色してるんだが、内陸の都心は大きなスーパーがない。
まあ、当たり前の話だが。
だが、湾岸って住んでみれば分かるが、丸の内・銀座までけっこう時間かかる。
これが悩みどころだ。 >>317
それを安く買えるのが良いですよね
>>323
時代と逆行していますよね
正直どうなんだろうと思います
でもあれも中心部だけの制限ではなかったですか >>836
川口あたりにいくつかデカいのなかった？ >>836
タワマンはいわゆる住宅地に建てられないのよ
だいたい工場か商業用地
だから人がいっぱいいる所は場所が意外とない >>793
山形の郊外の戸建ての値段
6kや7kで550万とか
https://i.imgur.com/HOet52l.jpg
ネットに載っている物件は比較的マシな場所だと思うが、
戸建て買っても20年後、30年後には土地代ほぼゼロで転売なんて到底できない物件多数になると思う
中心部のマンションの方がまだ転売しやすいと思う >>815
首都圏が地方の人口を吸うのと一緒で、県庁所在地レベルもそれ以下の弱小市の人口吸うからね。
県庁所在地駅近マンションならそこそこ生きながらえるかと。どうしようも無い僻地の戸建てなんかと比べたら。 >>823
大阪なんかは、御堂筋線20分圏内に、戦後の工員用低所得長屋が大量に
残ってる地域が結構あるから、ああいう場所を高層化してゆくと、もっと
便利に人が住めると思うが、「相場の10倍で買えよ」みたいなのが
たくさんいるんで、ダメなんだろうな・・・ >>836
埼玉って大丈夫なの？
池袋とか川口とかもう日本じゃないって聞くけど 災害時もやけど管理人いなくなった時も悲惨
人が集まる分厄介ごと・処理が増える 戸建ては維持が面倒だし
でもタワーである必要はないよな 香港やシンガポールなんて建物が高層化されているから
東京よりはるかに自然ゆたか
日本という国は都市計画の概念すらない >>24
一見便利そうだけど、毎日の事となると同じスーパー、同じフードコートなんて三ヶ月で飽きる。
そして使わなくなる。
ちょっと歩いて、あちこちにスーパーや色んな店が点在してる方が充実度は高い。 宇都宮村にもタワマンがあるんです
即完売したらしいんです
母親が住みたいなぁ〜って言ってたけどうちは裕福じゃないから住めないんで おまえら知ってるか？
このままの人口推移でいくと
２０年後
三大都市圏＋福岡・沖縄以外は壊滅
４０年後
三大都市圏以外は壊滅
６０年後
首都圏以外は壊滅 >>815
自分も地方出身だからよくわかるけど、
政令市レベルの県庁所在地への集住がほんとに進んでる。
旧郡部から移住しようとしてる人が多いね。
移住する人はみんな分かってんじゃないかな、ここではもう先がないというのが。 >>823
むしろ都市の一等地は低層指定の高級地だろ 中国人の富裕層が沢山来てるからねスーパーとか行っても若い中国人が大声で話してるしここって中国だっけ？ってなってるｗ >>327
屋根から落ちてきた雪に埋もれる心配もなくなりますし
>>333
腐海と言いますけど実際は綺麗ですからね 大家から見たらタワマンとか保守管理、あとは解体までちゃんと見据えて管理費取り寄るんやろかと思うわ
高層階の保守とかどんだけ金かかるんやろ 建築会社からしたら建てさせて管理費でウハウハだし
投資した奴がアホなだけという…。 >>810
> 植物園界隈とか小日向とか
> 急坂を登って
植物園前どまんなかなら坂下に 肉のハナマサ あるやん
業務用はおきらい？？？ ソースの写真見たけど、これってただの高層マンションで、タワマンではないのでは？ >>831
資産になるかどうかでしょ
老朽化した排水管とかどうしようもない >>853
日本は戸建てもひどい
庭すらほとんどなく土地ぎりぎりまで立てまくる
しかもデザインも無国籍でことごとくダサい >>854
ドバイやシンセンのビル郡とか見ても日本人は憧れないんだわ
歴史文化もないコンクリの無骨な塊だし 市街地の戸建ては法律で禁止にして
４階建てくらいで１００平米くらいのエレベーター付きマンションばっかりあれば良いのにな 山から降りてきた高齢者需要でしょ
今時地方の若者は駅前には集まらないもんな 田舎もスモールシティって時代だからまあありだとおもう >>846
所得が高くて自動車も好きって以外は、もうそういう場所は選ばないよ。
あと高校時代に通学で苦労した世代も選ばない。
共働き時代、市街地中心部とか美味しい外食が必須だし大学進学率
はあがってて、地方都市にせよ都心志向だから。 >>815
>>858
大都市以外を抜かすと
３０年後には人口減少と人口流出で
人口半分以下のとこばっかなのに
ようやるよね インフラって無料じゃないからな
人が減ったり相続者がいなかったらこんなもんすぐに崩壊するよ、別荘と変わらなくなる
それに空き家廃屋でどんだけ迷惑するかも理解できないバカが作って買って、してるんだろうな うちの近所にタワーマンション〇〇荘って2階建てがある 田舎のタワマンの方が住みやすいだろうな
値段も東京の半額くらいで済みそう >>834
日本が人口減少して行くシナリオなら
地方自治体が集約化を更に勧めて
中心部にインフラ合体超巨大マンションを立てて全ての住民を住まわせる構想も恐らく計画してる
暇な時に建築大学生のコンペみるけどあらゆる都市機能を集約した設計してる学生も
よく見るし国の課題を若い人はよく分かってる >>867
さらにセブンイレブン植物園前店？とかいうのもあったな まいばすけっとも見た
通っただけだけど >>409
それを行える可能性があるとしたら外資系や移民の人達でしょうね
日本人だけでは持て余すでしょう 100m〜に限るとタワマンの本数が千葉＞埼玉なんだよな >>4
田舎でも結局より都市化が進んでる地域の方が住みやすいから
老若男女問わずめちゃくちゃ需要あると思う
過疎化が進んでる分、教育医療だの生活インフラも集中してる方が何かと便利だし
情報化で可視化された結果田舎は子供に安全安心みたいな神話も崩れてきてる >>857
何をもって壊滅？
壊滅なんてしないだろ 田舎の金持ちっていったら土建屋やろな
その層を吸い上げる気か >>870
俺の実家もそうだが、流れの労働者で低所得労働者長屋で暮らしてた
親世代が「都会でも一国一城の主！」（）って時代で家を求めた時代
があるからな。大阪の日当たり悪い木造3階建てペンシル、築40年
とかのやつ。 >>879
山奥の集落でひっそり暮らす少数村民たちを、県の中心に移動させる手段じゃね？ >>833
そんなとこもマレにあるんだろうな
平均の話してる
大東建託やレオパレスでアパマン建てた奴が今どーなった見てみろｗ
平均や中央値でなｗ
>>891
これって一括で買ってる人がほとんどだってよ
老人が終焉の地で選んで買ってるのよ 地方は廃れまくった駅前より郊外のショッピングモール周辺の方が便利 山形の地震はどうなん
電気止まってウンコナガレネーゼとかならん? 普通のマンションならともかく
わざわざ不便なタワマンなんかに住むとか理解できんわ
都心部だと更にウォーターフロントとかいう高災害リスク地帯に住もうとするんだからな
さっぱりだわ >>409
既に十分過ぎるほど田舎の土地は安いんですよね
それでも買い手がつかなかったり廃墟化するのは需要がないからです
需要は人間がいないと生まれないですから
そして海外と書きましたが海外にも同様の土地は数多くあるので今後日本を掘り起こそうと考える外資がどれほどいるかというのもあります スプロールで広がった郊外住宅の人が移り住んでいるんだろう
地方都市も人口減少の影響で郊外のインフラ機能を維持できなくなってきたからな >>884
それは気づかなかった
あのあたりを通ってたのは
10年以上前だから
その後にできたのかね 土地はふんだんにありそうなのにタワマンである必要があるのかね
土地がないのに住みたい奴が多いから上に伸びるんだろ こういうのも、中国に数室買われて放置されたら１００年たっても建て替えれない >>896
ポツンと一軒家まではいかなくても道路を維持するのも大変なんだろうな >>1
いいことだ
田舎に住んでるやつを駅前に移せば、
たった数人、数十人のために莫大な金使ってど田舎のインフラを整備する必要がなくなる >>893
・人口は約半減
・若年層は流出して中高年ばっか
・高齢化率４０％以上
・無居住地域が５０％以上
・空家率２０％以上
大都市圏以外は
近い将来は壊滅状態よ >>831
> 否定する人いるけど、マンションならリノベーションして子供に貰ってもらえるよ
それ昭和の発想
いま、すぐに水道が来なくなる
・まず、実質、民営化されつつある
・なので、人口減ったらまっさきにメンテできなくなる。水道管はまっさきに老朽化する。文字通り水浸しだしな？
・しかも一番高品質の 「飲料用」 がコンビニで買われるようになっている＝水の品質を保つインセンティブなし
・だから、子供の世代に 「風呂が使える」 とか思わないほうがいい。もう昭和じゃない >>840
関東の海沿いは買っちゃダメ。
住むなら賃貸にしておかないと。 田舎ならむしろ平屋庭付き高級マンションに
した方が確かに良い とんでもない話に見えるけど田舎ほど住環境の維持がきつくなってるからなあ
かといってタワマンじゃなくて敷地を小さくした戸建ての集住とかがよかったはずだけど 雪かきとか雪下ろしとか絶対嫌だ(笑)
草むしりもいや
だからマンション一択 >>894
田舎は4割くらいの工場の奴隷と利権がほぼ固定化された裕福層とで二極化してるよね。
裕福層は土建・農協利権・漁協利権・原発利権・産廃利権・中心市街地飲食あたり。
昔、地元のヤンキー高校出て18歳で高級車乗り回した連中が、今、祖父母世代に
なってきてて、それでも続いてる家は利権が固定化で太いｗ
5億、10億とかざらに持ってる。 タワマンなんて負の遺産になるだけだろ
高く売れるうちにさっさと売り抜けするのが吉だな 田舎ならどでかい土地に平屋建てたいけどな
タワマンってｗ >>904
まいばすけっとは10年前にはなかったかも
セブンはちょっと目立たないかな、共同印刷の人たちがよく使ってるよ 馬鹿だな修繕工事前に逃げ切りできる人以外損だろ
トンキン流行りが数年遅れてくる田舎だからこんな事になってんだろな広々一戸建て買えないか買ってるのにトンキンは >>910
山形市の中心部に水道が来ないようになったら、山形県の他の地域も全滅しています わからなくなってきた
田舎にマンション建てる意味がそもそも無い笑 >>361
だから長野市の400坪の家も800万で売られていたんですよね
維持が大変だから
>>380
田舎でも都市ガスなんですか
後電気も太陽光とか色々ありますよね >>912
庭の管理をマンション管理会社にまかせて屋外共有スペースを豊かにしたらよさそうだけどね
田舎こそ暴力的な手つかずの荒れた自然に囲まれてるから庭に感動できるだろう
都会はむしろ公園ばっか見慣れてるから庭はしょぼく見える まぁ地方の金持ちって金の使い道ろくにないだろうし金余ってるし買う人おるやろ 経団連傘下企業が今一番に投資しているインドネシアなんて凄いよ
インドネシア
人口2億700万人 現在も増加中
一番に多い年齢層は20代
日本
人口1億1千万 現在は超減少中
一番に多い年齢層は70代
超少子化である 今後益々過疎進んでくるし一箇所に人集めておく方が良さそうではあるな
人居なくなったところは自然に戻すなりしたら >>922
そーいえば
偶然みたけど
播磨坂のとあるマンションに
はらたいらが住んでいた >>327
雪国以外でも高齢過疎化が進んでる田舎はこれ進められるなら理想な気がする
孤独死以外にも医療不足の問題も減らせるし
人が疎らに住んでるのに水道やガスなどのインフラ維持するコスト負担によって
結果的に都市部田舎問わず全体が住みにくくなるリスクも減らせる
農業の機械化が進めば一気に都市一極集中は進むと思う 都内のタワーマンション自体のメンテナンス時期に来ているから
それをどうやって乗り越えるか見てからで遅くないんじゃねえの？ 老夫婦がもう雪かき無理だから都市部のタワマンへって感じなら納得だわ
日本海側大変だもんね 都心の高層50階建て→タワマン
つい最近できた地方の20階建て→タワマン
完成予定の地方の15階建て→タワマン
タワマンがドンドン低くなっていくw 駅前に駐車場を虫食いみたいに作っておくくらいなら
マンションつくって地域住民増やしたほうがいいわ >>4
あるわけがない
たまたま一棟完売したからさも全てのタワマンが売れまくっているように印象操作しているだけ >>13
ここせめてショッピングセンターでも併設するか1階にショッピングモール入れたらいいのに
カエルやイモリが道路で干からびて死んでるぞ >>935
ここだって工業化進めば同じで逆に人数多くて衰退だろ今が良いだけじゃん >>773
良いねえ！
本郷も かねやすまでは 江戸のうち
この川柳は 作家 百瀬博教さんがEXILEのヒロと東京を散歩する番組で知ったよ。
『新東京百景』って番組だったかな。
百瀬さんのエッセイは、古い東京が随所に出てきて最高だった。
かねやす ってお店は、本郷にまだあるみたいだね。 >>910
最近のマンションは水道管も交換出来るように作られているよ 山奥の集落とかはもう潰して、熊さんたちのエリアにした方がいい。 地方でも県庁所在地の駅から徒歩１０分だと一戸建てだと高いのかね 首都圏の消費者が知恵を身に着け始めたから
都会に憧れる高いところ好きな馬鹿をターゲットにし始めた。 >>327
他に先駆けてコンパクトシティ化を実践した青森は失敗例としてよく取り上げられてるけどな タワマンは修繕費がやべーだけでそんなに目の敵にするもんじゃないだろ >>919
札幌あたりにも、高級住宅街()と呼ばれる小高い丘に、大豪邸があるけど
今、売りに出されてる
素人目にいても、面積が広大過ぎて、家の掃除や庭の手入れは大変だし、隙間風はビュービュー入ってくる
掃除する時は業者気分になりそう
建物全体の維持管理、光熱費が大変。あんなの絶対に頭のいい人が買う物件じゃないと思う デベロッパーは作ってないと倒産しちゃう自転車操業だからそりゃ作るわ。
で、都心にもう土地が無くて立てるなら田舎。
で、田舎門にタワマン作って「おらたちも東京と同じだべさ」と喜ばせてぼったくりｗｗｗ >>104
住んでみるとわかるけど
山形はともかく、福島→仙台の通勤は敬遠されるよ >>937
はらたいらも、仏文の篠沢教授も
今日ニュースになった立花隆もみんな文京区民だな
日本一アカデミックな地区なだけあるわ
変なタワマンや商業地にならないで欲しい >>940
山形のタワマン(15階建)のメンテや修繕で乗り越えないといけない点なんてなさげ ビル・ゲイツ
「ぽっとで成金のバカほど高い所が好き」
ソロス
「本物の金持ちはタワマンなど決して買わない 価値がなくなるし売れないからだ」 >>948
晩餐館タワービルディングwwww
新幹線や高速道路直結wwww まぁネットさえあれば何もいらないって金持ちは
1回に商業施設があり利便性に長けてるド田舎に住むわな そういえば、秋田の糞田舎に無医村があって、そこに行く医者に村民が意地悪してるニュースがあったな。
今の時代に無医村とかいらねーから、片っ端から村を潰して村民を町に移動させた方がいいね。 オレオレ詐欺に引っかかる爺ちゃん婆ちゃんも
大抵田舎の一軒家に一人暮らしだろ
分譲マンションだと防犯カメラがこれでもかってくらいついてるし
管理人さんもいるから
受け子もそう簡単には近寄らないよ この３０年の田舎の生活なんて
車乗る→職場いく→郊外のモールで買い物→家に帰る だからな
じゃあもうタワマンに集約でいいんじゃない？ということにもなる
案外この流れが大きくなるんじゃなかろうか >>966
小石川のネコビルなー
あの中の蔵書どうするんだろうな 都内のタワマンがガラッガラになっていくのは見てて滑稽だね〜w >>956
でも、７０歳以上のジジババは、一か所にまとめた方がいいと思う
介護サービスや食事の宅配も一か所にまとまってた方が業者や福祉関係者も楽
空き家も税金でどんどん解体。そこは税金使っていいとこ 長野市でもタカラレーベンのマンション作ってたな
今どき広い家とか広い敷地なんて誰も羨ましくもないんだよ
めんどくさいだけ
団塊以上の年寄りと違って畑なんてやりたくねえんだよ
長野と東京行ったり来たりしてる方が楽しいし 宝くじが当たったら家賃５０万くらいのところに１０年程度住んでみたい >>973
タワマンでもアダルト女優押し込み来たじゃん一回交番あっても >>975
タワマン住人
「7回の田中の爺さん最近みなくないか・・・まさか？！」
タワマン住人
「田中家がハエとゴキブリだらけだあああああああ」 >>956
あれはバブリーな想像力でしょうもないビルを立てまくったせいだろう >>5
あれはビックリするわ、何でここにって感じだったわ >>13
ここ最初あんま売れなくて値下げして2年後くらいには1000万で買えたりしたんだよねそんで完売した
めっちゃお得だろ羨ましい 移民でなんとかしようなんてやつもいるけどお笑い草
イギリスでもフランスでも移民の住むところはゲットーや貧困地区
容量超えて人が集まるから劣化の速度も段違い
火事になって大量死したり、場所の名前出しただけで眉潜められるようになってるのに >>190
鳥取と島根を忘れてるのは意図的なのか？ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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