【バブル崩壊】恒大集団の本拠地･深圳で不動産仲介業者が苦境 市場冷え稼ぎ激減 中国 [ごまカンパチ★]
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2014年に故郷を離れたジェリー・タンさん（30）は、中国のハイテク産業の中心地であり、世界で最もホットな不動産市場のひとつである深圳で不動産仲介業者となり、
以前は満ち足りた生活を送っていた。
ほんの数年前まで、マンションの販売で多い月に5万元（7800ドル）も稼いでいた。
それが昨年は月1万5000元ほどになり、今年はさらに5000元程度に落ち込んだ。しかもその大半は賃貸物件の仲介手数料だ。
「今年は物件を売りさばくのがものすごく大変だ。買い手は市場の成り行きを見極めようとしているし、不動産開発業者は資金繰りが苦しくなり、
仲介業者への手数料支払いに時間がかかっている」と言う。
1760万人の人口を抱え、騰訊控股（テンセント・ホールディングス）などハイテク関連の大企業の本社がいくつも置かれている深圳では、小規模な不動産仲介業者の事務所閉鎖が起きている。
ロイターが取材した8つの仲介業者も、同業者の少なくとも3分の1が既に事業をたたんだか、閉鎖を検討していると答えた。
金融情報サービスの財新は9月、大手不動産取引プラットフォーム「鏈家（Lianjia）」の社内メモに基づき、同社が深圳のオフィスの5分の1、約100カ所を閉鎖する方針だと報じた。
鏈家と親会社のKEホールディングスはコメント要請に応じなかった。
深圳の不動産市場が停滞し、仲介業者に影響が及んでいるのは、地元の当局がこの1年、物件価格をより手頃な水準にするため、2軒目購入の頭金を高く設定したり、
転売価格に上限を設けるなど締め付け策を導入してきたことが一因だ。
しかし仲介業者によると、国内の不動産業界が信用危機に見舞われているのも原因の1つで、同業界の苦境がいかに広範囲に及んでいるかが浮き彫りになっている。
過去40年間の中国の急激な経済成長を象徴する深圳がこの流れに飲み込まれているならば、国内で影響を受けていない地域はほとんどないだろう。
中国の不動産市場は、指標によっては国内総生産（GDP）の4分の1を占める。
しかし当局が今年に入って開発業者の過剰な借り入れを抑制する債務上限を導入し、かつてないほど苦しい状況に立たされている。
その結果、世界で負債額が最大の中国恒大や佳兆業集団など大手開発業者は資金繰りが危機的な状況に陥った。両社はいずれも深圳に本社を置く。
一方、政策当局者はこうした取り組みは必要な改革であると考え、見直すことはなさそうだ。
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貸し込んでる奴らは、棒引きに近い形を押し付けられ
小さいところだけが首吊り 深センの土地や家賃の高騰は異常だったから、どこかの時点で買い手借り手がいなくなるのは当たり前。 コロナウイルスを世界中にばら撒いて500万人以上虐殺した中国人
賠償金は京単位だっけ？
払ってから死ねよ大朝鮮人 >>4
つか経営含め最低賃金で働けば続行可能じゃね バブルが弾けたんだから、
「市場の成り行きを見極めようとしているし」
と云う受け止め方の判断は、
非常に危険な気がするんだが。
遅きに失しないことを祈るよ。
日本みたいに無理矢理高値で売り付け続けるのもアレだけど。 いよいよ来年はまるでポップコーンが弾けるように各産業が逝っちゃうな 人民も企業も共産党のモノｗ 潰れろ潰れろ潰れろ！
そして中国共産党も潰れろ！
そして集金屁を暗殺しろ！ 仲介手数料は、決済時に精算して支払わないと、取れなくなるだろ？ >>1
IT産業締め付けて深圳まで不況とか
シナチス完全に終わってるわｗ 「マンションを転がすお金なんて、バブルやったんや…、今の賃貸販売のが正常な収入なんや…」
などと反省なんかしないで、中国人なら次のバブリーな職業に転職だ ほとんど、マスコミに取り上げられてない
けど、マカオも終わったみたいね 敢えて言おう中共はカスで有ると
立てよ人民
蜂起の時が来た 今なら鬼城映画のロケで貸すアルよ
壊し放題アルよ〜 泡は消えるってわかってるのになんで同じこと繰り返すのん？ ドイツの次期政権が中共の道連れでポシャって民族主義政党が政権を取ったら、
ＷＷ３か。 深圳
何て読むのこれ。
こんな字使うの止めてくれんかな。 これどうするかって処理より、崩壊したと認めるかどうかだけの問題。
今認めんと今以上のマシな状況は絶対来んのだが、面子だのライディングだの考えてるとどんどん悪化する。
時間稼ぎしようとすると尚更ヤバい。
日本の惨状を学んだところで、まだ惨状まで行ってないとか思ってるから手遅れになってる。 不良債権問題懐かしいな
日本は銀行が統廃合繰り返したな 倒産ゴールかな？
よくわからないから、昨日益出ししといて良かった 黒 転 白 をなさってらっしゃる
士業の先生方は、
お忙しくなりますな。 日本だってほんの50年前には、蟹が降ってきたら皆で取り合いしてたんだし、餌そうなことは・・・ 完成してない死産の箱物のお陰で生きてる箱物も懐疑的な目で見られてるんだろうなぁ
ゴーストタウンとなった負の遺産をどう扱うか、中央か地方か判らんが腕の見せ所だな
ロイターの発表通りなら、恒大は整理の方向に入っとるはず >>1
台湾を占領すれば金の問題は全て解決する
問題無し >>43
破綻認めて債権者と交渉始めんとこうしてる今も有利子負債は膨らみ続けてるからな
手をこまねいてる間に状況は悪くなる一方やで 日本はこんなことは国が滅ばない限り絶対安心安全だよな
俺も宅建とって不動産屋で大儲けしようかな >>60
訳がわからんなw
普通は借金設定する時に抵当権設定するもんだけど？
大口お得意様だけには、補償なしの債権でも抵当に後から入れることができて、弱小個人は泣き寝入りってことか？
弱者切り捨ては日本でも同じだろうけどw >>63
日本もバブル崩壊期に損失補填事件なんてあったねぇ 日本のバブルと比べたら甘いもんだよな
なんせ神奈川県の私有地全部の値段を合計すると、米国全土を買えたという狂乱バブル
バブル後の低迷が問題なのではなく、バブルをはじけるまで放置したのが自民党の大失策
それを考えれば、中国が不動産投資を抑制し始めたのは英断 早く想定外の波及からの未曾有の世界金融システムクラッシュ発生しようぜ😂 うん、それがバブル崩壊っていうんだ。
ようやく理解し始めたかな？
もっとも、地獄はここからだけどな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
