タワマンから戸建てへ…流れは変わるか テレワークでの不都合管理費・修繕積立金の値上げ★3 [愛の戦士★]
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夕刊フジ 1/18(火) 17:00
【マンション業界の秘密】
最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。
そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。
例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。
お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。
ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。
住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。
原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。
さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。
こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。
一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。
コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。
戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。不動産の広告・販売戦略立案・評論の現場に３０年以上携わる（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」（集英社新書）など多数。
https://news.yahoo.co.jp/articles/813dbf573c9ed1080c13f4bfe256b3ee058201a7
★1の立った時間
2022/01/19(水) 16:06:39.92
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642584952/ そもそも、未婚子なしのお前らにタワマンは要らんだろ タワーマンションを投資で買うなら分かるが、
本当に住むとかちょっと信じられない 一戸建ては10年で外壁、天井のメンテナンス
15年で水回りのリフォーム。
30年で建て替えかリノベ迫られると聞いてる 657 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2020/05/10(日) 09:34:24.27 ID:9G5V3l4o
マンションは住みやすいんだが管理組合の会合とか修繕の計画が面倒くさいからな
賃貸マンションのいいところはとにかく楽なんだわ
管理組合の会合って概念が無いし大手デベが管理会社も含めてメンテナンスちゃんとやってくれているし
変な人が入らないような審査もきっちりしてるし
24時間サポートとか優待サービスとか色々あるし町内会とか消防団とか何それ状態だし
購入したら安くなるとか言われても
この便利さを捨ててまで安くなることに魅力を感じない
そもそも快適なサービスはお金を出して買うものだと思うよ タワマンの大規模修繕は数ヶ月から半年はかかるから
タワマン乱立で業者の数が足りずに修繕費があっても修繕できない事態が発生するだろう 自分の部屋がないのが大問題なんだよー
3LDK買ったんだけど子供部屋と寝室で自分の部屋がない
寝るだけと思って要らんと思ったがテレワークとなったら話は別なんだよ
まじコロナうぜー 変な場所にあるタワーは確かに駄目だけど駅前は値崩れしない。やはり庶民には高嶺の花 普通の7階建の分譲マンションだけど、隣の音なんて聞こえないけどな。
タワマンってのは隣の音が聞こえるものなの？？ >>17
駅前は値上がりしてて買えないね
まぁ今の相場は10年や15年の中古で新築時より高いとかおかしいんじゃねえか、とは思うが テレワークで「自宅は居心地悪い」という事に気づいた人が結構いるよな。
「まあ、会社から帰って寝るだけだしな」と寝るスペースくらいしかないワンルーム借りたのに、急にテレワークしろと言われても、こんな部屋に一日中居たくねえ。 ＞場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
マンションを名乗りながらそんなのありえるのか 戸建引っ越したとこで道路族被害が酷くて仕事なんかできんぞ
高尾や奥多摩に広大な土地買って家建てるなら知らんが ローンを支払い終わるころには大規模修繕が待ってるからなぁ
終の棲家としては不適切なんだよな
若くてバリバリの働き盛りに都会で10年ほど住むには便利なのだろうけれど
売り抜けなければ建て替え時に負担金を支払えずに追い出されるように
転居するしか方策がなくなる運命も待ってるし
築50年の昔のマンション物語を知ると長く住むところじゃないよな。 マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、
一般の方々（我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」）は、そのことをまず知らない。
先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。
彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年（2019年）10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。
建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。
「あの物件ですか…」
私は内心、「困ったなあ」と思った。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077 タワマンの上層階が、作りが丈夫で防音断熱もしっかりしてるならともかく
値段は異常に高いのに、壁はペラペラでトイレの音は響いて、災害に弱い
これでステータスになるってのが、マジで不思議でならない
金持ち向けにはむしろ、土地だけだだっ広くて低層で作りが丈夫で広い
そういうマンションの方がいいんじゃね？ >>10 それも運しだい
水回り20年でも平気な家もあるし >>5
貧乏だからな
でも金あったらいいとこ住むかと言われたらそうでもないかも マンションて自分は資金力あったとしても
他の入居者が高齢化や収入減や死亡とかになると
たちまち回らなくなるだろ
修繕積立金とか回収出来なくなったマンションとか
どうしてんのかね？ マンション自体は全否定しないけど、タワマンは辞めたほうがいいだろw 家の中にいて他人に気遣いをしないといけないとか心休まる日はねーなw タワマンは防音が低層マンションよりましかと思ったら逆だったのか。
これだけで選択肢から除外だな。 >>30
知人に金持ち多いけど(外資系金融とかIT社長とか)、金持ちでも都心のタワマン好きな層は結構多い
青山の家賃80万とかの高層マンション住んでいる人と話すと、場所が便利だし、コンシェルジュとかボールパーキングとかが楽すぎて移れないとのこと バブルの頃も戸建てへの回帰とか言ってたね。
それで那須塩原とかとんでもないところ開発して通勤時間3時間とか騒いだわけだけど
あのときに騙された連中は今何やってるん？ 都内やと金持ちやないと3回建ての狭い戸建てやからな
庭付き戸建てくらい普通に建てれる田舎やないと厳しい >>39
オーナーに中国人が増えても同じ価値観で意思疎通できそうですか？ 車なら2000万も出せば遮音の優れた物を買えるのに、タワマンは8000万円以上出しても隣部屋の生活音が聞こえるとか >>30
水道屋だが、ここ10年以内に建てたマンションは架橋ポリ管を使ってるから配管劣化で水漏れは今後もほぼ無い。
以前の鉄管や銅管使ってる所は錆びて穴開くから年数経てば水漏れする。
蛇口やトイレは年数経てば取り替える必要あるがね。 ＞石膏ボードに遮音材を挟んだような建材
遮音材役に立ってないってことか >>9
価値がないと自分が思ってるようなものを投資用なら買うって
それもちょっとどうかしてないか >>10
昭和の話だね
今は水回りのメンテは使用状況によるが外回りのメンテナンスは築30年後でOK
内装は生活レベルによるが喫煙しなければ10年経っても壁や天井はきれいなまま
建て替えは60年をめどに考慮すればよいといったところかな
ただし，外構や庭などのメンテ，町内会や近所づきあい，ごみ集積所の掃除当番などせわしなく
根を下ろして生きる覚悟が必要となる 一戸建ても自発的に積立をして定期的にメンテする必要はあるが、初めにしっかりしたものを
作っておけば、大した金はかからない。
お金があるのに、タワマンに無駄金をつぎ込むのは考えもの。
お金がありすぎて、あえて散財するためなら判らんでもないが。 金持ちはフロアぶち抜きで買うしな安室奈美恵とか
後は国民の税金で贅沢するKK一味 緊急時を考えたらタワマン住むのはあり得ないのがわかる
119番通報して倒れた場合、タワマンは救急車が入り口に来て担架や道具を持ってエレベーター乗り込んで
該当階で降りて部屋の前に来て管理人に開けてもらうしかない
戸建てなら入ってすぐ窓叩き割って運び出せる 誰が好き好んでマンションに住むものか。
いい場所の戸建てが買えないからだよ。
いい場所は既に誰かが住んでいる。 >>10
まあメンテは必要になるけど
10年目の屋根と外壁で70万とかそんな程度だった
20年目の屋根と外壁と水まわりの機器類交換で150～200万くらいと見積出てる
マンションの管理費20年分と同じか額によっては若干安いんでない？ 木造茅葺きは300年は保つ。
公団は合掌造りの団地を建てまくるべき、 >>49
ワンルームなんかは自分で住んでるオーナーほぼいないよ？ >>52
検索しても用語が出てこないから、自分の言葉の記憶が間違っているかも。。。
頼むとマンションの車寄せに車を持ってきてくれるし、トランクに荷物積んでくれたりする。ホテルとかと一緒。 まあでもタワマンの高層階から下界を見下ろして悦に入りたいよねw
ただリビングドーンな広いフロアだと管理費もシャレにならないんだよなあ
金持ちの道楽レベル 近いうちに駐車場も充電スタンドどうするかで揉めるわな
戸建ての方がいいんじゃね >>5
築40年近いバブル期のマンション
壁が厚すぎて夜中にTVの音量36でも行ける
隣が空き家の時に最大音量にして確認した 中古マンションリノベして住みたいけど
今ほんとショボい物件でもそこそこするんだよなあ
ショボい戸建てが買えてしまう… 戸建ては全て自分で管理していかなきゃいけないからね
歳とるほどキツくなってくるよ タワマンとか近所のコンビニ行くのもちょっと散歩いくのもめんどくさそうで金あっても住みたくない タワマンに住んで子供は私立中高一貫、夕食はロブション、服は一流ブランド
これが勝ち組の生活なのに >>66
中高層賃貸マンションが最適解
もう随分前に結論は出てる >>60
まぁ車だけなら戸建てで駐車場あればええやん、となるが、
車にゴルフバッグ入れたり、荷物を受け取る、荷物の発送、クリーニング出す、とかやってくれるらしい。
賃料くそ高いけど
入口にベルボーイとコンシュルジュ居て、部屋に行くまでにパスワード(か鍵)を何回か使わなくてはならず、防犯カメラあって、でセキュリティがちがち。
遊びに行くの面倒だけど
>>65
バレーパークかw。用語サンキュー。恥ずかしいわw >>10
戸建15年目頃にいろいろいじった
外壁・屋根はうちも70万くらいだった
風呂・洗面所は趣味入っているから300万ぐらい >>66
確かにｗ
２００坪もあると毎週末、剪定作業だわ 3階建てのSRCマンション最高
タワマンより家賃高いけど静かだしDQN居ないし夜中にホームシアター大音量でも問題ない >>34
そういうとこは段々と廃墟化してくるよ
近所の築50年のマンションは管理費0円で
住民の自主管理になったし
修繕積立金も住民減ったのに値上げできないから
大規模修繕には対応できなくなってる タワマンの備品って安物ばっかりで笑うわ。
あんなチープな設備は注文戸建では考えられないわw >>75
これはリアル
集合住宅は羊羹型の3、4階建てが最強
住民も建物も質のいい該当物件あんまりないけどね マンションも戸建も値段によって品質が全然違うし。
レオパレスみたいなとこに住んでいるのなら騒音やばいが、普通のタワマンは防音ある程度しっかりしてるやろ。
とはいえバイオリン弾くとかはしにくいだろうが
他方、戸建も庭がなくて隣の家がすぐ横にあるような家だと、バイオリン弾くとかは気を使うんじゃね？ これは建築をちょっとでも知っていたら
常識、タワマンは石膏ボードと建築関係の知り合いから
教えてもらってから、全く興味なし
それに管理はマンション管理士などを入れて
ちゃんと管理するのに、適当な奴も多すぎ
戸建て1択だとわかる >>83
戸建だと完全防音室を設置出来るけど？
タワマンにはムリムリ ノシ 集合住宅は住民の質で10年ぐらいでも修繕発生するからな >お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
この貧乏人ライターが買った物件が酷いだけだろw 駅近、築浅、低層でも高層でもない普通のマンション、戸数200以上
これがガチよ(´・ω・`) >>80
給湯器すぐ入らないでしょ？コロナで生産止まってる >>82
あんまりない？
DQNに払える家賃じゃないぞ
>>83
3階建てのSRCマンションなら
バイオリンもピアノも行ける >>44
猫の額ほど道路に面してる所を花壇にして木をうえているが
毎年剪定頼んでるわ。
結局大きい庭は維持管理が面倒だから
潰してコインパーキングにしてる所が多い。 タワマン妹住んでるからたまに行くけど、立地も良いし設備も便利で良さそう。タワマン仲間でホムパとかやってるから楽しそうだよ。
自分はホムパとか好きじゃないし、子供は大騒ぎキッズだし、戸建てで庭いじりしながらゆったり過ごして快適。 最期に介護付きタワマンを買えればいいだけでそれまではどんどん引っ越していくしかない
40代くらいで購入して売却失敗した時はオンボロのタワマンで老後となる 値段は異常に高いのに、壁はペラペラでトイレの音は響いて、災害に弱い
これでステータスになる >>84
石膏ボードでタワマン作るのは難しいよ。
基本的にビルやマンションは階数が多くなればなるほど堅牢に作らないといけない。
どうしても建物自体が重くなるから鉄筋入れないと支えられない。 こう言う所に住め
/i.imgur.com/t42KGRl.jpg
/i.imgur.com/1SnWCoV.jpg
/i.imgur.com/5M2JNPw.jpg タワマンなんて始めから、ダメだった
業界がタワマン人気記事を依頼していただけだよ >>95
お気楽な金持ちに買わせたらいいんじゃない？
土地を買えない人はタワマンに望みを託すのでしょうが、よく考えた方が良いぞ？
戸建はとても快適。
人としての様々な欲求を捨てればの話だわ。 >>98
堅牢に作らないといけない
手抜き、儲け至上主義という言葉を知らないかな？ 土地がないからタワマンとか上に住居を作ってるんだろ >>98
如何に加重に堅牢で軽く作るかってなるからね またタワマンすら買えない層がスレ伸ばしてんのか
持ってる側からしたらどうでもいいことを外野がギャーギャー言うの不思議で仕方ないわ >タワマンの備品って安物ばっかりで笑うわ。
>あんなチープな設備は注文戸建では考えられないわw
チープでも7000万、8000万の高値www >>97
タワマン住人は、仕事でも私生活でも苦痛を共にすることに慣れているマゾが多い印象。
大体は旧都心以外で生まれ育った田舎出身が多い。 タワマンのスケールメリットを
何故か余計な設備付けて管理費や維持費上げてるからな 住むという意味でタワマンに憧れる気持ちはないけど資産としては羨ましい
>>104
だよね
駅チカであることが何より大事な時代 >>104
そう言う事ですね。
都民何代も経たら土地は維持するだけなのよ。
地方から出て来た人がタワマンに集中するみたいだわーお気の毒に。 >>10
戸建てのメリットは迫られる必要がない。
自分のやりたい時に修繕すればええんやで。
50年以上修繕してなくても住める。 >>45
それは自信ないな
しかしどこのマンションであろうが管理費値上げは当たり前だから >>80
追い炊き無しの給湯専用なら10万から出来ない？ >>115
最近の建材めっちゃ脆いから業者には注意せなアカンけどなぁ 23区内に戸建てなんてとてもじゃないが無理なんじゃかいか >>103
中国じゃあるまいし
日本のタワマンが風で倒れたとか聞いたことある？ >>107
価値観の違いだよ
貧乏人にとって重要なのはコスパだからね
金持ちからしたら100万の軽自動車を潰した程度の感覚だとしても
損をしている人達を見ると哀れでしか無いのさ
しかも音すら満足に出せないとか >>78
>修繕積立金も住民減ったのに値上げできないから
>大規模修繕には対応できなくなってる
え！！
大規模修繕ゼロってwww
これからどーすんだ？
朽ち果てるのを待つだけ？ タワーマンションは投機目的。
同じところにずっと住んでない。
お金持ってたら賃貸に出すなり売却するなりできる。 「みなさん、さようなら」という濱田岳がやってた映画あるんだけどタワマンもああなるんじゃないかな
共用スペースで異国の人が鍋やったり管理費不足で灯りもチカチカ
毎日知らない言葉の喧嘩の声が駐車場や隣の部屋から聞こえてくる
売り抜けに失敗したり余生を過ごす介護付マンションを買えなかった場合はキツイなあ >>81
其れは仕方ないんじゃね？
貴方達が選んだ末の結果だから。
地方からの移民は苦労するね。
土地持ち都民も苦労するが土地があるので最大限の努力するのみだわ。 タワマンはエントランスだけやたら豪華。なぜか分かるね。古くなったら悲惨。 ただの高層集合住宅をうまくブランディングできたが
そろそろ気づかれてきたか タワマンって壁薄いんだ。
あんな大金払ってペラペラは勘弁だな。 >>122
問題なのは住んでる人よりもその下を通らなきゃ成らない人よ
住んでる人がどんなにぼったくられようとどうでも良いけど修繕できないで外壁が落ちてくるとか
まぁシャレにならないよね 住宅に2億とか3億かけられるお金があるなら、タワマンでも戸建でも低層マンションでもご自由に
でも、例えば8000万で大手町から20分とかに住みたいなら湾岸タワマン一択なんじゃね(値上がり酷すぎてくそ高いが)。
会社まで40分かかっても戸建が良い、というのも勿論選択肢の一つだが、お互いに否定しあうようなもんじゃないよね 20階越えると急に建築費上がって非効率になるんだっけ？ 英国でグレンフェル・タワー火災ってあったけど低所得者向け高層住宅なんだってな
あっちでタワーマンション(高層集合住宅)といえば低所得者のイメージらしい
間違っても上級が住むことはあり得ないって 駅前タワマンが高いとか高級とかおかしくね？
高いマンションは通勤電車乗るようなサラリーマンじゃ無理でしょ >>131
高さ３１mを超える建築物は、非常用昇降機が必要
高さ６０mを超える建築物は、大臣認定が必要 最寄り駅付近に1.5億の新築建売戸建が出てたけどそんな金ある人なら注文建てるんじゃないの？って思った
都区内駅近だし注文にするよりはお得なのかな ここ10年くらいの安めの建売戸建て、外壁苔むしてる率異常だと思うんだけどなんでなん？ 普段の移動手段が電車か車かで、マンションに住むか戸建てに住むか自動的に決まる。 >>119
千葉とか埼玉、もしくは23区外に買うんじゃないかな？
片道1時間以内の通勤なら割と広範囲に候補が選べる
1時間半まで許容したら鎌倉や逗子でも収まるし、始発駅狙いで座ってこれるというのも贅沢な選択と感じる人もいる >>132
そもそも海外でmanaionって言ったら豪邸のことをさすからなぁw
高層住宅、という趣旨なら、トランプが住んでいるような超高額の高層住宅と、
香港の九竜街のような低所得者向け高層住宅の両方があるんじゃね、ロンドン詳しくないけど >>68
数年前そういう家から中学生の子供飛んでなかったっけ
マンションの中階の庇みたいなとこにぶつかって >>138
都区内駅近はセットじゃないと買えない
どうしても自分で設計した都区内駅近戸建てを建てたいなら
セットで買って潰して立て直すしか無い >>76
そう？
買えない財力で負け惜しみはやめとけwww
財力有れば都心でも購入してるのよ。
都心の都心で一戸建て買えるようにご努力下さい。 >>147
団地の壁も薄いぞ
エレベータの無い違法建築が殆どだし 陽の辺りも大事だな
うちは１４F 建てのマンションだけど真冬でも14過ぎまで半袖でも平気だよ 外からの見栄えだけ
居住性の低さなんて住む前から分かるだろ 昔から土地ありに住んでるからか空間の土地に金で買って住むって違和感ありありだわ タワマンは一時期家賃会社持ちで住んでた時期が有ったけど自分じゃ買う気はしないな
景色くらいしか良いところ無いわ
戸建てかマンションでも中規模までの方が住み心地良い >>149
貯金ちょっとあれば年寄り独り保証人なしでも住める
エレベーター無しの5階とかあるけど… >>149
urは貯金通帳に見せ金が入ってれば契約できる
だからインテリ犯罪者が多い
半グレでデジタル犯罪してる金持ちとかが沢山住んでる タワマンはアクセサリーか別邸であって長期的に住むには向いてない、分かり切ったことよ >>155
>>156
子無し金無しだからUR住むわ 管理費とか修繕費を買った後に値上がりされることあるのか
リスクやべーな >>154
マジで景色だけほぼ日の当たらない低層階とか地獄だよw >>161
俺が住んでた所は
風の音のが大きくて気にならなかったけどな >>132
なお、仕事でマンハッタンの高層住宅に住んでいたことあえうけど、周りは金持ちばかりだったよ
仕事でベトナムの外人向け高層住宅に1ヶ月ステイしたことあるが、周りはお金持ちっぽかった。
シンガポールやクアラルンプールの日本人駐在員の高層住宅に行ったこともあるが、当然低所得者はすんでいなかった。
上級かどうかは知らんが
>>161
榊ソース以外で音漏れは聞いたことがないw 結論は出てる
流浪の民ならすぐ売れるタワマン
一生住むなら戸建て >>148
何に生活の比重を置くかは人それぞれ
インドア派なら都区部が良いんだろけど、アウトドア派には都区部は難あり >>15
3LDKって都内の戸建もそんな間取りよな 大企業に勤めてる人間ほどタワマンの価値は下がったと思うよ
テレワークが快適すぎて住みやすい地方でええやんってなるわ >>141
学生時代に東京いただけだけど満員電車は辛かった記憶しかない。
23区内ほどじゃないにしろ鎌倉も結構高そうなイメージ。
車を所有したいとなると小田原くらいまでいかないと厳しいのかな。 >>168
戸建を買うなら、最低でも4LDKは欲しいね
子供2人にそれぞれの部屋と主寝室、客間という構成 >>111
投機でタワマン買える層なんて金持ちやろから、やはりセキュリティーのしっかりしたタワマンに住みたいやろし、投機タワマン奴もまたタワマンに住むという展開になりそうな。 榊淳司（さかき・あつし）
タワマンをくさして食ってる人です
テレワークだのと時流に乗ってる風ですが、同じことをゆうとるだけです 意外とURとか団地がいいぞ
敷地を無駄に広く使って日当たりが良いし都市ガスだしな
中国人ばかりの場所もあるから住んでる人は確認せなあかんけどな >>164
ブォオオオオオン
って重低音なんだよね >>162
買うときに資料渡されて最初の大規模修繕までじわ上がりなのは
説明された 表示されてるのはそこまで
んで大規模修繕後色々足らなくなって上がる
管理費も請け負ってくれる会社が変わったりして上がる とはいえ安い物件は内装や設備も低グレードの使ってて
賃貸と大差なかったりで満足度は低めなんだよな >>165
そういう都心部高層マンションは会社がビジネス用に借り上げてくれてるケースも多い
外資の国跨ぎの転勤族とかね
本宅はもちろん別に有る 当たり前だが集合住宅はどの部屋も同時に築年数が古くなる
そして築年数が古くなり資産価値が低下すると入居者の平均所得が下がってきて管理費修繕費の滞納者が出てくる
こうなると金のある人から引っ越ししていきさらに平均所得が下がりと負の循環が起こるのが怖いんだよなあ >>119
やっぱり23区でも場所によるし物による
例えばだが駅から徒歩5分圏内の12-3坪の狭小3階建て住宅だと5000万しないぐらいである
ただ10年前は同じようなのが4000万以下で売り出してたんだけどね
あ、庭付きで50坪100坪の住宅とかいうのはリーマンには絶対無理
30坪でもかなり厳しい >>174
URは保証人いらんから外国人天国になってて近隣トラブル多いとこも多いんだよな >>15
テレキューブとか借りとけ
俺は試したこと無いけどな >>141
通勤に毎日二時間は限られた人生の無駄遣い 新しく住む場所選べるなら
戸建ての平屋がいいな。
離れがあるともっといいな、とか妄想だけは膨らむ でもお前ら買えるのはせいぜい
海老名とか浦和美園とかだろ >>164
>>165
ありがとう。
レオパレスじゃあるまいし
そんな事あるんかいなと疑問に思ったので >>170
神奈川の逗子とかどう？
湘南新宿ラインで新宿まで乗り換えなしの片道1時間
始発駅だよ？
海遊びが趣味ならかなりの好条件
インドア派なら別になんの魅力もないだろうけどね > 榊淳司（さかき・あつし）
底辺の溜飲を下げるためのまるで参考にならないタワマンディスを繰り返す評論家
こいつの言うこと信じてこの10年タワマン買わなかった奴は2000万くらい含み益や売却益を逃してるよね 23区内で、駅徒歩12分一戸建。駅までちょっと歩くけどいい運動。生活音気にしなくていいから安心。 >>42
そして外に行くにも時間が掛かるし、出れても近隣のトイレは同類で埋まってるって言うね >>139
壁の内側が水気下に落ちるようになってないんだろ。壁だけなのに、うっすら木枠の模様が浮き上がって来ている戸建ておおいね。 >>160
コスパ等を含めたら耐震工事された低層URが最強だったり 住宅系バトルスレ見たワイの結論
1 戸建もマンションもメリデメあり。ライフスタイルの選択の問題
2 賃貸か購入かも選択の問題
3 都心、郊外、田舎かも選択の問題
4 好きなの買うか借りろ
5 榊はくそ
異論ある？ タワマンなんて買うの田舎もんだけだろ。
都会人はだいたい低層のコーポラティブマンションに住んでる。 >>183
時間の浪費と取るか、環境のプラス分を見るか？
新宿に住んで海遊びできるかな？
子供を遊ばせる広い公園は近くにあるかな？
利便性を優先したい人と、そうでない人の壁だよ マンションでもエレベーターないだけで修繕費と管理費がくそ安いぞ
こういうとこの2階とかが狙い目
築30年なら1000万もかからずに買える >>156
だから何？土地買えよって話。
買えないなら仕方ないよね… >>10
今は軽いメンテで20年くらい保つで。
コーキングも性能良くなったし。
俺は20年で売りに出す予定だからそれまでは何もしない予定。 タワマンって解体費用いくらかかるんだよ
相続で負動産になるんじゃねえの
放棄もできないし >>205
そんなこと考えてたらタワマンオーナーになれないぞ！！ >>195
住民の民度さえ無視すれば良いのではないか 安かったころにタワマン買ったら資産価値は上がってるけど
中国人が沢山買ってて値段が糞みたいに上がった今のタワマンは
全く買う気にはならんな >>181
それだけ民間の物件は外国人には借りにくいってことなんやろな。 タワマンてのは超1等地に建っててそれだけでも恒久的に価値は下がらないんだが
何所でも建てられる訳ではなく商用地であっても市長の都市計画承認が必要
航空法で原則的に建てられない区域もあってタワーてだけで希少価値もある この時間に仕事もしてないやつが
ウダウダ語り合うスレ？ >>15
これまさにそう
テレワークしろと言われても子供が後ろで遊んでる状況で通話会議とか無理だし、セキュリティ面でもチェックが入る >>198
だよな
マンション住むにしても高級中規模物件までだな
住民の質がある程度以上で担保されてる物件
タワマンなんかどんなの住んでるか分からんからね >>205
水道管じゃないが近いうちにそういう問題も出てくるわな >>199
50歳過ぎて体力落ちたら海遊びもねえから
70歳過ぎたら歩いて行ける商店街や病院がないと悲惨 都内の都区部の売りは利便性の良さだけど、実際に必要な利便性ってのは
近所にスーパーとコンビニ、病院、ホームセンターがあれば及第点なんよ
しかも何を買うにしても物価が1割くらい高い
生活面での利便性が満たされないような僻地まで行く訳じゃないのが実態 >>221
タワマンなんか自分の車に乗るまでだけで一苦労だからな
利便性もクソも無い >>212
認識が甘いな www
タワマンなんて吹けば飛ぶような資産価値だ。
しなならシビアにみてるものを何故日本人はそんなにお花畑なの？ >>220
70過ぎたら商店街で遊ぶことにも関心なくなる
老いとは怖いもの >>202
そんな良条件今殆ど無いでしょ
よっぽど土地が悪いとか利便低いとかじゃなければ30年くらいじゃそこまで価値下がらない >>205
苗場化する
高額な解体費用待ち受けにも売るに売れない負動産
定期借家の方がマシ マンションはゴミ捨てが楽だよ
24時間いつでも捨てられるからね
でも分別はちゃんとしてね >>218
年数が経てば自分が買った時の半額とか3分の1で入居するので住民の質は維持できない
仮宿、引っ越し、分譲なら売却の機会を常に伺って住むスタンスは必要 壁の向こうに他人がいるという状況が嫌。タワマンに限らんけど。
近所付き合いをするのも面倒くさいので一般的な戸建てもリスクがある。
そう考えると、戸建ての借家がベスト。 >>223
車乗りたい人は普通に戸建てで良い
俺は車嫌いだからマンションに住んでるけど 車でよくでかけるやつは、タワマンの機械式駐車場物件はよく確認しろよー
駅近タワマン機械式で車の出し入れ、朝夕は早くて３０分、だいたい４，６０分てとこあったぞ バブルんときにゼネコンが構想してた地上3000mとかのビルには住んでみたかったけどなw マンションと団地は同じ様なものだからな
戸建が数段に格上
業者の経営戦術に踊らされて、低価値なゴミに大金を使うバカが多いなw
一生ゴミの中で生活してろよw
戸建に嫉妬しながらw >>216
ちっさい公園だねw
>>220
海釣りが趣味なんで、歳は関係ないよ
マリンスポーツも結構高齢の人もいるけどな
そもそもスーパー、コンビニ、ホムセン、病院に困るくらいの僻地まで行く必要がない
23区外でもその程度は全部あるんよ？ >>171
子どもひとりでも4LDK狭いわ
子ども部屋、パパ書斎、ママ部屋兼洋服部屋、寝室
マンションの人ってどうしているのかわからない >>226
そう言う事。
大規模修繕ならば何千万と飛ぶのよ。
半年前に告知して其れ也の御金をお支払い頂かないと困るの＠テナントビル経営者 >>235
戸建ならその待ち時間で温泉地やゴルフ場に着いてるわ！ >>230
そんときゃ売って住み替えたら良いのよ
タワマンなんかは住み始めの時点で住民の質が担保されて無いって事な
低層の高級マンションなんかだと初期段階から変な奴はまず入らない 「 タ ワ マ ン 」
高層アパートのことをタワー「マンション」って？
穴があったら入りたいぐらい恥ずかしすぎる！ ので
いい加減止めてほしい！ 「 コ ソ ア パ 」とするべき。
そもそもw タワーのマンションがあったらディズニーが映画化するだろう >>225
遊ぶんじゃなくて生きるために必須
車の運転が危険になる年齢だと、歩いてすべて済む環境じゃないと陸の孤島と化す ムサコみたく再開発された区域は大規模マンションと箱モノ施設
緑地に歩道も広く無電柱。薄汚い雑居ビルや戸建てもないから景観も良い
無暗な路駐、駐輪も禁止されてるからDQNも居ない
富裕層がこぞって越して来るから小学校が新設されたほど人気
もちろん富裕層特区のエリート進学校で公立でも先生は生え抜きが選ばれてる >>231
壁の向こうのパイプの中を上階のやつのうんこが落ちて行くんだぜ 在宅ワークでみんながいっぺんにパソコン使うとネットの回線がつながりにくいて聞いたけどな 神経質な奴は絶対にマンションやめた方が良いのに100世帯に1世帯はキチガイみたいな奴いるからね
これにあたった上下両隣の人は本当に可愛そうだよ
マンションはトラブル多いよ
関係者なら絶対に戸建てと思うようになるよ
もちろん平和に暮らしてる人も多いけどね
自分は嫌だね 戸建ても大概やで、マッチ箱みたいなゴミを高値で売りつけるからな
子供いるなら賃貸、子供独立したら郊外のでかい古屋を改装して住むのが最強やわ、年取ったら駅前の分譲マンションを格安で買ってあがりよ >>223
東京のタワマン住みはホントよくやるなと思う
エレベータに乗るのも、クルマ出すのも、駅の入口からホームまで歩くのも、何をするにも10分近くかかる
機会費用奪われまくりだと思うんだけど 夫婦ともに地方出身者だから、都内に家を買う選択肢は最初から無かった
とにかく高すぎるし手が出ない
神奈川の駅近戸建てで十分満足
と思ってたけど、年取ってくると夫婦2人には手入れなどで持て余すし、
車の運転しなくなったら駐車スペースも無駄だし、
もっと便利なマンションに引っ越したほうがいいのかって話をしたりしてる >>199
都心は公園多いよ。海は近くにはないね。
サーファーとかなら湘南に住みたいかもだが、サーファーじゃないしなー
葉山とか鎌倉住みに憧れないことはないのだが、現役の今は通勤と子供の学校、ジジババになると病院、とかで自分は結局ずっと都心に住み続ける人生になりそう 30階以上じゃないとバカにされる
そしてお隣の水洗トイレの音に悩まされる 若人は駅チカ資産価値高めマンション→中年で郊外戸建て→老年で便利なマンション
が理想かな
まあ無理ゲーなんだけど >>254
長く住むつもりなら大規模マンションだけはやめた方がいいと思うぞ
仕事でいっときだけくらいなら場所が便利なら有りだけど 郊外に住んで売って金貯めてから東京の家買うやつもいる
老人にとっては東京のほうがいいみたい ムサコの惨劇見てるんで
震度5弱程度であんなことなるとか >>245
首都圏の公立教師は生え抜きなんか選ばれてないよ
Fラン教育学部新卒かき集めても足りないから地方で問題起こした人もいるんだよ知らんの？
さすがに問題多すぎるから今は氷河期世代で国立大卒の子育て終えたおばさんとか採用し始めた >>21
駅前高いのは、都会だけ?
地方都市でも、築12年でも高い？ >>256
中途半端な高層階なんてエレベーターに乗るのも苦行でしかない！ 海砂利つかってんだよ
鉄筋さびてるのよ
最近これが問題になってき始めてる
売るなら今やで
これから大問題になっていくよ 戸建ていいけどバス物件は嫌。駅徒歩10分以内は譲れない。 >>205
タワマンは耐震基準の緩い古い建物ではないから
凄くもつよ
心配しすぎ マンションから戸建てに移ったけど冬の寒さが堪えるわ
やっぱり冬はマンションの方が断然暖かい >>201
政令指定都市の中古物件で駅近じゃ無けりゃ500マン出せば買える、内装300掛けりゃ新築と変わらんしな たしかにタワマンの大規模修繕はめっちゃ金がかかりそう 都内でも色々だけど、窓開けて気持ちいい空気入ってこない環境は厳しい…
>>255
鎌倉は行くところで住むところではないと断言できる
道路クソ狭いし混むし人多いし住民はプライドが高い 田舎の戸建ては外人が買って狭い庭で騒ぎまくってるぞ タワマンなんかいらんと言ったところでじゃあ一戸建てにしとくわと言える世帯がどれだけいるのやら >>263
東京駅まで30分以内の近県でだいたい土地が安くて坪150万から
1時間くらいなら100万からあるかな >>269
折角戸建に移るなら断熱性能も含めて、予め注文で設計と施工を決めるべきだよ。 災害なんか無くても高層ってだけでかなり不便なんだよな
地上に降りるのめんどくなる タワマンっていうけどほとんど都内でしょ
港区とか中央区だと武蔵小杉なんか甘っちょろく感じるくらいタワマンだらけの島とかあるぜ
香港みたい 都心のタワマンならわかるが、郊外のタワマン買ってる奴って理解に苦しむ
景色とか言っても眼下には地味な住宅街と雑木林しかないのにw 景色なんて昼間のは、ごちゃごちゃ汚ないだけ。夜の景色がいいかな。 >>267
長周期パルス 超高層ビルを破壊する脅威の揺れとは？
https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html
これまで地震に強いとされていた超高層ビルやマンションを、一撃で破壊する恐れがある特殊な揺れ「長周期パルス」。そのリスクが最新の研究で明らかになってきた。高層化が進む現代の日本。長周期パルスとの闘いの最前線に迫る。
突然大きな揺れに襲われることから、現状の技術では対策が難しいとされる長周期パルス
「見たくないことは見ないというのが人間の性ですから、そのことが想定外を生み出してしまった。そのことは、東日本大震災でいちばん私たちが学んだ教訓。ありえないと思うことはやめて、長周期パルスということの存在はちゃんと頭に入れておいた上で、そのことに対してどう対策をとるべきかということを、1人1人が考えることが出発点だと思います。」 >>117
予想どおり貧乏人か終結してるな
タワマンスレはいつもこれだ >>284
景観は高さだけじゃダメなんだよな
リバービューとかシーサイドとかじゃ無いとな
隣のビルやら見えてもなんも面白くない >>278
たっかw
福岡なら県庁所在地から車で1時間いないの場所で1000坪100万ぐらいやで
田舎すぎて変わりもんしかすまないが >>282
郊外のタワマンて出始めは近隣相場より安かったんだよ
最初タワマン出始めた頃は狭敷地に戸数増してコストダウンで安く売れるという海外と同じ考えから始まったんだけど
味しめたデベロッパーが宣伝洗脳戦略で高級イメージつけて高く売るようになったんよ タワマンって新婚や子供が小さい家族が買う物件なのに、修繕費を問題にしてる奴らって馬鹿だと思う
出世したり子供が大きくなったら都内に一軒家を買うから老朽化した後の事なんか関係ないんだよ >>287
水の側に住むとかリスクしかない
例え自分の部屋が無事でも資産価値激減 タワマンを買えるのは将来、年収が1000万を超えることが確実な人だけ
非正規や中小企業の社員は一生買えない
だからタワマンスレって毎回荒れるんだよね >>291
タワマンなんか買わないからw
住むのは会社が家賃出してくれる場合くらいな >>270
東京の新宿まで通勤しやすいところでおすすめの地域を教えてください 流れは変わらんだろ
今上に居るアホ老害世代と違って若い層は基本金ないもの
一戸建てとか買ったり借りて維持できんし
今タワマンwとかに住んでる様なのも見栄で無理したりしてるのだから
今更戸建てが熱いｗとかやっても商売にすらなるまい タワマン離れが進むと資産価値が下がって転売価格に響くから、必死なタワマンアゲが見られるのが特徴 >>5
まさにそれ
ここ8年米国株にひたすら投資してきたけど嫁さんがマンション欲しいって言うから利益で買った
正直マンションは消費財だと思うけど嫁がニコニコだからプライスレス
ただ地震は怖い >>289
タワマンは通常住めないような悪い土地に建てられるからな
武蔵小杉は別としても、都心には都合がよかった >>294
東京は知らんわ、福岡のみやなBやらKやYの生息地網羅済みやで
つーか東京にいる意味あるんか？飯はクッソまずいし女はゴリラしかおらんやん タワマンでひと括りにする違和感ｗｗ
タワマンにも色々あるよね >>156
URやJKKは高齢者の受け入れを踏まえて入居の条件がそうなってるだけであって、実際住むには納税証明書提出したりだの普通の賃貸と同じように審査はある
公団時代に特定団体の食い物にされてた経緯もあるから今は審査かなり厳しいよ >>300
タワマンはデベにとっては打出の小槌笑いがとまらないんだよな タワマンて上の階に行くと壁が薄くて音が筒抜けだって聞いたけどマジ？ タワマンに住んでる人たちって大手企業で出世コースにいる人たち
そういう人たちって出張が多いから、交通至便なタワマンは最良の物件なんだよね >>298
タワどころかマンも無いぞ
近隣の市にもほぼ無いぞ >>283
上山市のタワマンだよね
築23年 3LDK 20階で一千万くらいで売買されてるみたい 団地民が一戸建てに移行する敷地面積が日本にはねーわアホ タワマンはともかくマンションに慣れるともう一戸建てに住む気はなくなるよ >>58
耐火性能が皆無だし、毎年葺き替えが必要だけどね。 >>294
下落合の学生用のアパートけらバイクで通う 住めば住むほど修繕費が上がるマンションなんか一生住むとこじゃないわな エレは地震で自動停止した場合、再稼働に時間かかるぜ
巨大地震で関東全域で停止したら2,3か月以上もかかるかも
エレ10万基にたいして資格持った検査員1000人くらいかな？
今のうちに資格とってフリーでやれば一財産出来るぞ 機械式の駐車場は維持費バカらしいわな
そういうマンションは避けたい 管理費や修繕費用で文句言う人は、戸建の維持費も大変じゃないかな。 >>307
そういう奴らの多くはタワマンなんか買ってない
会社が社宅扱いで借りてる物件に無料みたいな負担金で住んでるだけよ >>15
クローゼットの中のものを全部出して自分の部屋にしちゃえばｗ 最上級のタワマンを終の棲家と考える人はそもそも少数だろ
戸建てのほうが良いってなったら住み替えるればいい
金で解決できる住処に固執する理由がない タワマンの1番のメリットってリセールバリューの高さだろ
住んでる間の維持費は高くても将来売却時に取り戻せるし とりあえず災害時にやばいことは３１１のときに知れ渡ったわけで >>302
レオパで鍛えられてると、隣人のくしゃみや爪切りの音が聞こえないだけで感動できるしな
足るを知る者は富むってやつよ >>290
周り高齢者ばっかりになっていくのに売りたいときに売れるかな？ >>323
じじい
お前７０歳超えてるだろ
バブル崩壊後に一流企業でも社員寮とか保養所とかグラウンドとか全部処分したわ
東京電力でさえ原発事故でいろいろ手放した 地震の時に高層階が揺れるのは免震だろ
揺れなかったらポキっと折れるって事だぞ 30階40階まで隣近所の住人とエレベーターの密室で過ごすのは気まずそう
5階くらいまでなら「こんにちは」「お先に」くらいで済むけど 住むなら2階。
眺望楽しむのは最初のうちだけだし、友人を呼んだ時に自慢するくらいしか価値が無い。
生活の利便性を考えたら2階住まいで、階下が集会所とかだと騒音に気を使う必要も無くて最高。 >>334
もの知らん奴だなw
社員寮とかを持たん代わりに家賃補助するんだよ
好きな物件に住ませて賃料の大半を会社が持つ 戸建ては宣伝費でマンションには勝てないからね
不動産屋も手間暇かけて一軒売るより大量の住戸を売り捌く方が儲かるからね
イメージ戦略で広告宣伝費投下しまくってマンションを推すし今後もこの流れは変わらないよ タワマンの絶対数が富裕層にすら行き渡らない希少物件だからなー
格差拡大で無敵の人など治安が悪化して余計に価値が高まるから安くなる事は無い
庶民にはあれはすっぱいブドウだと地べたから見上げる他ない タワマンの壁が薄いとか大嘘
住人が多いんだから騒音問題が多発する
ちなみにうちのマンションは気密性も高く犬の苦情なども全くないと言われた 500万円で建てられる家ってどうなの？
よくCMやってたけど。 >>334
超氷河期だけど、会社の借り上げで3万ぐらいでタワマンに住んでいるよ >>340
そのとおり
好きに新しい物件選べるし社員同士の人間関係も無いしで現代のほうが遥かに快適 虎ノ門のマンション最上階の部屋は未だに55億円価値を保ってるのか？ >>350
社員寮、若干憧れたけどね
自分が入社してほどなくして借上げ制度に変わった >>1
そら戸建てに住めるなら戸建てにするやろ
老後の足腰を考えたら戸建ての平屋がさいつよやし
エレベーターは停電時や災害時に詰みますしおすし
タワマンは金持ちの仮宿か半端モンが見栄張った気で買うとるだけや >>344
壁の厚さではなく工法の違いでしょ
マンションに限らず高層に建築物では上の方はコンクリートより軽い石膏ボードが使われる タワマンは下見るたびに死を連想してしまうからあかん
あとちょっとしたお出かけでもマンション出るのに時間かかりすぎるし
エレベーターで住民と遭遇するのも地味にストレス >>344
乾式耐火間仕切りの厚みは上層階でも同じ
違うのは柱の太さやスラブ高層なので上に行くほど軽くする必要がある >>5
地方だから庭付き平屋一戸建て（実家）
賃貸は大家側としてしか関わりないわ >>353
そういや俺も昔社員寮住んでた
他社のｗ 上階ほど構造、防音、設備、安全が不利になるのがタワマン。 この土地にこの高さよく建てたなというタワマンはかなりある
縦長屋 >>362
じゃあ論点がずれてるので話しかけないでください >>25
蟲師が10巻だけで終わったの勿体ないよな 田舎の地方都市だけど、マンションタワマンあるよ。
駅前のタワマンにどの程度の資産価値あるのかな？築10年20年後に、いくらになるとおもいますか？ そりゃエントランスとか公共部は積み上げた住人分だけカネかけられるから
凄い豪華に出来るんだよな
近所のタワマンも、巨大なガラスと石造りのとんでもなく豪華なエントランスで
外から見ると豪華。
だから人を招いたりすると「すごーい！」とか言われて自慢できるんだろう タワマンじゃなくても、集合住宅で「家を買う」って言うのに未だに違和感あるわ >>322
戸建ては自分でやれば、ほぼペンキ代だけだぞ >>1
タワマン耐震性の為に揺れる様になってるからさ
あの微振動が嫌だったわ
やっぱ戸建がエエなぁ
確かに立地エエから便利やったけど 管理費や修繕積立って値上りするんだね
その認識は無かったわ 結局田舎者がタワマンにイチャモンつけてるだけだよね
だって低層階マンションだろうが高層マンションだろうが戸建てだろうがどうでもいいもの タワマンはマンションとは違い共用部分が密閉空間
このご時世だと、玄関開けてからタワマン出るまで新型コロナに感染するリスクがあるよね。
換気扇動かしたら部屋の中も、、、 >>349
誰が支配者層かはともかく、菅首相は横浜のタワマンが自宅だったよ。
安倍は低層マンション、岸田は東京では高層の議員宿舎→公邸やな。
岸田の広島の自宅は一戸建てやね >>374
実際、うちの実家は築50年とかだけど、ほぼ修繕してないし、植木屋さんなんて頼まないんだよね。
下町の古い家だけど。 >>19
持ってても売れない土地は負動産と言って
タダでもいいから手放したい人多数 乾式耐火間仕切りも色々あるからねコストが一番安いのはA2000殆どのタワマンはこれだね音に拘る所はドリィーミー吉野石膏のホームページみれば違い分かるよ >>377
停電したら下層と上層ウンコのおしつけあいしてる現実
おまえもはやく夢から覚めろ
そこは所詮集団住宅だ ウサギ小屋、にわとり小屋に住もうという思考が理解出来ない
億出せば首都圏でもそこそこの戸建てが建つし 駐車場に金払うのも馬鹿らしいし
修繕費？？ありえない
戸建てなら自分だけのために使えるから
なんて管理費とられないといけないんだよ 戸建も長く住むなら新築の工事費と同じくらい
修繕・リフォームに金がかかるよ >>384
停電などほぼないし
自家発電設備があるからそんな諍いとは無縁なのだよ >>340
大手総合商社の社員で海外赴任から帰国した人が会社が借り上げた都心のタワマンに住んでたわ >>355
構造的に上の階ほど軽量化する必要があり壁は乾式だけど高性能
ただ柱や梁は薄くなるから中空スラブなど使っても騒音は完全に防げない
一方下部は支える必要あるため全てが分厚いから騒音には強い タワマン下層に住むくらいなら普通のマンションでいいわな
わざわざ悪い設備で階層マウント取られにいく理由はないｗ >>386
若いころから業務でそういうことをやって来たなら別だけど
リーマン上がりの人とかはむしろそういう作業が珍しくて楽しいもんだ >>51
> 町内会や近所づきあい，ごみ集積所の掃除当番などせわしなく根を下ろして生きる覚悟が必要となる
分譲マンションなら同じだよ。
むしろ共同住宅に住んでいるという関係上、共同体への参画意識が低い住民ばかりだと
マンションのほうが地獄になるぞ。
老朽化して施設に問題が出ても、改修もままならなくなる。
逆にそういう意識が低いなら賃貸のほうがお似合いだ。 >>390
あとは外資企業の本国から来てるお偉いさんなんかもタワマン借り上げ多いな
あんなの基本的に自分で買って住む家じゃねぇわ タワマンはともかくマンションは住みやすいと思うけどな。
蚊はいないし。実家は戸建てだけど、特定されるの嫌だったし。 東京の中古マンション購入検討中の俺は
どうすりゃいいんだよ？
首都直下型地震や富士山大噴火もありそうだしｗｗ マンションのいいところは中層階以上なら眺める景色がいい、というところだ
戸建てにはこれ無理
マンションでも低層階や、周り囲まれてるところなどは価値はない タワマン再開発補助金で補助率7割やからね
ゼネコンにとって旨味あり過ぎるから、中々この傾向はなくならんと思うわ >>1
タワマンの修繕積立金だけで俺の家賃より高そうだw
投資目的で買った外国人オーナーなんか払ってるのかね？ >>391
壁やスラブは上の階も下の階も同じだよ
1階～2階だけは共用部だからプラン自体が違うけどな 日本で1番の服屋とか通信サービスのトップがタワマン
住んでるのかな？ >>397
今たかづかみ？バブル終わった？から
高すぎなの買えないね >>75
もちろんエレベーター付きだよね？
羊羹型は北の部屋の前を人が通るのが嫌だわ >>396
気密性高くて虫がほとんど出ないよな。
虫嫌いはマンションがええで >>393
外部は自分でやらない方がいい
そもそも足場を組めないし
塗ムラができたりして
数年後にみっともなくなる >>397
タワマンは大丈夫だろうけど中古マンションは若干不安だよね
実際阪神大震災の時に崩壊したマンションの建て替えで住民の意見が分かれて相当揉めた例があったみたいだし >>398
予算的に一戸建ては無理な便利な駅近ならマンション低層がかえって一戸建て感覚で生活できるからいいぞ
エレベーター待ちも無いし >>374
足場なめとんの？、塗装費はほぼ足場台代だから >>376
うちは結婚して3年目で新築マンションを20年ローンで買ったが、
管理費が月20000円修繕積立金が10000円駐車場15000円
年間固定資産税が年間120000円
最初の修繕があった10年目から修繕積立金が7000円管理費が5000円上がると理事会で決まり馬鹿馬鹿しくなり、親に残債借り、
即売却して、郊外の新築戸建を買った。
確かに固定資産税は高くなったが、資産価値が10年後にはガクンとさがるマンションよりは良いと思って買った。
町内の付き合いとか煩わしい面もあるが、土地が最近値上がりしているから上物がボロくなっても良いし、安い時に土地買ったから、
15年ローンの固定でもうすぐ払い終わるから、終わったら、また銀行でリホーム代金借りて息子に託す。 >>10
それは典型的な安普請のジャップ住宅だけに起こる現象だぞｗ
外国人にはボロ家を30年で建て替えてるジャップバカすぎｗｗって笑われてるｗ >>376
値上げで滞納するジジババが出てくる
滞納戸数が増えると廃墟一直線
取り壊しも4/5の同意が必要だったり
完全に腐動産になることもある
代表格は苗場のリゾマン
>>388
掛かる訳がない
家の実家は築40年だけど
3回ペンキ塗っただけで何の不具合も起きてない
業者に頼んでも、建坪３０で一回100万位
今は人工代あがってるから多少値
あがってそうだけど
>>412
マンションも戸建ても立地次第
>>415
普通の煮貝建てなら足場なんか要らん >>377
代々木上原とかにある金持ち用のは低層階だろ 戸建なら平屋よね
あれなら足場いらん
ただ屋根の補修費は増える >>201
うちは地下鉄があるレベルの地方都市文教地区
近隣のマンションは6000万〜
その直ぐ裏のミニ戸建ては5000万だよ ウンコスギ ブリブリタワー
地下電源浸水で電気来ないとかw うちは共働きで、ゴミ出し24時間と宅配ボックス必須なのでマンションでええわ
まぁ宅配ボックスは戸建でも置けたりするらしいが。。。 >>420
広い敷地に平家が1番贅沢だよな
2階は作っても子供部屋と書斎程度にして基本的に1階だけでも住める家が便利だわ 戸建てでも隣近いと音の問題からは逃げられないしなー…
どんな良いマンションでも音はするし。
音が気にならないような戸建ては田舎か駅から遠いか
バカ高いかでもうどうしようもないな！！！！！！！！！ >>424
ゴミ出しも個別収集まらボックス置けば済む話 タワマンはエレベーターと外へ出るまで時間がかかるので住みたくない
新宿まで約5分、東京駅まで約20分の都営地下鉄と東京メトロの2路線がある駅から徒歩3分のところに土地買ったわ
これから自宅兼事務所建てる >>402
花火見るために1部屋持ってる、とかはあるかもな
接待用とか >>406
庭があっても、蚊がいるから庭でご飯なんてできないんだよね 最近、自前の賃貸マンション売りませんか？
のセールスが多い 集合住宅、玄関開けたときとか廊下、エレベーターで人に合うのが
嫌で出るのが戸建てより億劫になるんだよな うちは建て替え13年目に外壁塗り替え100万くらい
あと電気温水器も取り換えてそれが50万円くらいだった 都内3階建狭小住宅住んでるけど年取ったら無理だわ
モデルナ副反応で昇り降りするのすら大変だった
子供が家出たら売って駅近2LDKに引っ越すわ タワマンってあそこまで高くする必要が判らん。
土地の有効活用？ 容積率規制があるんで、それなりに広い敷地用意する必要があり、半分の高さのマンション二つ建てても部屋数は同じだよ。 >>427
うちの区は
戸別訪問収集（65歳以上の高齢者または障がい者のみで構成する世帯のうち、身近な人の協力が得られない方）
のみだな。うちはこれには当たらないなぁ >>418
今40年であと何年住むつもりなのか
50年も水廻りをリフォームしていない家は
便器や洗面台や浴槽に細かい傷がついていて
汚れやすく、掃除しても汚れがなかなか落ちない
汚くてみすぼらしい家だぞ
長く住むなら最低でも水廻りは1度リフォームするのが普通 >>429
それはあると思うけど 常時は住まないな >>436
馬鹿と煙は高いとこが好きだから
少しでも高くして、値段をあげるっ作戦では？ 乾式壁はグラスウール中に入れて防音性能上げてるけど、湿気でグラスウールがヘタったりするからなぁ。 戸建て寒くない？凄い高価な高気密住宅建てたらマンションより暖かいものなのかしら
今月高熱意１０万近く行ったわ
人の視線、音からは開放されてよかったけど。 タワマンの５階ぐらいで４室ぐらいをぶち抜いて広い部屋にして住みたい >>417
大地震あるかもしれないから仕方ない
地震ないイギリスみたいな国がうらやましい >>436
途上国が高いビルを建設して国威発揚を図るのと同じで、ステイタスだと思ってる人も多い
時代遅れの感覚だと思うけどニーズがある以上はオレが間違ってるんだろう >>397
俺も最近探し始めたよ。
コロナで資金繰り悪化して今住んでる社宅が廃止。
他の社宅も値上げが決定。
ほんとタイミング最悪。 >>444
実家は周り全部オープンハウスに囲まれた。
うちは2階だから、本当に牛乳パックに囲まれた感じ。 一度は住んでみたいなら賃貸ならいいんじゃねえのか？ >>438
中のリフォームは戸建てもマンションも一緒
オーナー持ち そもそも田舎で育ったから
７０平米とか一人暮らしでも嫌だわ。狭すぎる…
狭いところに家族３人とかで住んでるのスゲェわ
都心部だと60～７０平米のマンションばっかだし、それですら恐ろしく高い。
みんな無理せず埼玉へ来いよ！ >>51
30年は流石にきついだろ
15～20年くらいで外壁のコーキングや陸屋根なら防水メンテは入るんじゃない？ >>422
23区だけど、広告で見る近くのミニ建売は
5000万代で、平均7000万とかきく都内のマンションより
安いな
立地がいいんだろうけど >>454
入る
広さにもよるがせいぜい2〜300万円だし、戸建て買える人なら余裕で捻出できる額。
月々３万円の備えが出来ないなら買っちゃダメ >>422
若いうちはいいけど、同じ広さなら階段がないマンションのほうがいいもんね。 20年後はジジババばかりのタワマンw
修繕費さえままならずボロボロw
アホでも想定できるのになんで同じことを繰り返して無駄な建造物信仰するのかなwやっぱ日本民族はアホすぎるw >>424
24時間ゴミ出しが必須って二人とも夜勤なの？
日勤なら出勤時に出せばいいじゃない >>9
チョンガーにはわからんだろうが、夫婦共働きフルキャリアの場合、夫婦とも残業あるようなら、子供の送り迎えも含めて都心に住まざるを得ないからだろ都心のが学区も優秀だしな >>457
ですよねー
ケースに寄っては10年でメンテもあり得るし、そこで外壁塗り替えも考えるなら、なんだかんだで
10年で300万は修繕費として見ておいたほうがいいよね ウチの親は戸建て売って、駅近のマンション買ったな
15階建くらいの普通のやつだけど段差とか少なくて住みやすそうだ >>418
養生なしでペンキ散らしまくるん？足場たてるのはそれも含めてだから >>1
> 最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
この榊淳司って人ドヤ顔でこんなこと書いてるけど、以前、東京五輪後はマンション相場暴落！って言ってたよw
https://biz-journal.jp/2015/08/post_11300.html 最近の東京近郊は広い土地を何分割かして、小さい家を何戸か建てるんだよな
路地みたいなとこにも細い家建てたり
多分、これらの家が建て替えられるときは、さらに半分の大きさの家になるんだろうなあ >>462
都内の学力平均値秋田に負けてるだろ
学費注ぎ込んでもアホしかいないw
それが東朝鮮 >>468
> 多分、これらの家が建て替えられるときは、さらに半分の大きさの家になるんだろうなあ
ペンシルや旗竿地は既に接道義務ギリギリだから半分にできないと思う >>461
日勤だけど何曜日の何時までに起きて、ゴミを出す、それを逃すとモノにより(例えば燃えないゴミや資源ゴミ)1週間、とかがストレス
まぁ、気にならん人は気にならんだろうし、場所によっては分別なく毎日出せるのかもだが 住めば解るタワマンの落とし穴
住まない人には理解できない切実な悩み
転勤や破綻でも無いのに引っ越すのにはワケがある
もちろん引越し先の多くは戸建て住宅 >>239
うちいま戸建て建設中。
夫婦と子供二人で、
1階…LDK、夫婦それぞれの部屋(それぞれ書斎か納戸が別途有)、和室(茶室)、トイレ×2、風呂
2階…子供部屋×2、猫の部屋、納戸
で５LDK＋αか。部屋数は満足だけど、その分それぞれの部屋の広さはやや難ありだな。
大都市近郊で大都市中心部へのアクセスいい駅徒歩1分だけど、電車使わんから立地はあんま
興味ないんだけど、それでもこの間取りはマンションでは無理だし、元が田舎もんだから
鉄筋長屋なんて耐えられんと思うわ >>464
実は年老いたら駅近に住む必要はないんだよね、ほとんど電車に乗らんから
スーパーや商店街、持病があるならそれに対応して貰える病院が近くにある場所に引っ越すのがいい いまやワープアばかり
食料配給にならぶ光景
田舎でもないわ
恥ずかしい首都だよな 麻布十番のタワマン住みの友人も戸建てに引っ越したな
タワマンは1度住めば十分だそうだ >>468
豪邸を分割するんならいいけど、普通の広さの土地を15坪とかに分けるんだから、もう半分にできないよ。
とは言え、都内駅近というだけでショボい地域でショボい家のうちの実家だけで土地だけで1億こえて、買い手がつきにくいなら分割して売れるならいいかな。 >>464
それっていずれは相続する事になるんだよね 住んだことはないけど子育て中ならタワマンは避けた方がいい気がするな
ジジババはいいけど子供にはやっぱり不自然だよ タワマンの眺望はステキやからな
どうしてもタワマン売りたい業者と国
対 サラリーマンに買える給料出さない企業
に
この構図がブレておかしな事になってる
業者も国民 >>478
死後のことまで考えるなら今住んでる家にそのまま住んで現金を残してくれた方が数倍マシ 俺のようなペンシル戸建買った貧乏人が、全力でタワマンを酸っぱい葡萄するスレ 若い時にマンションに住んでたが、
駐車場に車止めてエレベーターまで歩く、
次はエレベーター待ち、冬はビル風で寒い～
少し田舎でも戸建てが良いよ。
7０坪、庭付きで7500万、入居してすぐに、造園屋に頼んで築山と池を作った。
車も２台駐車できるし、バーベキューも出来る、犬も飼えるし戸建てが良いわ。 >>466
多少は散っても、隣家には届かない
ローラー塗りで楽勝 経年するごとに金持ちが逃げ出すババ抜き物件だろ
投機以外でかうやつおるの？ >>407
7年住んでるが飽きないな
まあ電車がいろいろ通るのもいいのかもだが >>474
スーパー、商店街、病院が近くて、という場所は大抵駅近な気がするw
病院がネックかな。
行きつけの内科だけなら住宅街にもあるが、年をとると色々な科にかかったりするみたいなので(うちの親の例) 本来のタワマンは投資向けの富裕層向けと
住む中流層に売るつもりで規制緩和した
選択の１つにすぎない
ところが日本の中流層は溶けていなくなり
公務員パワーカップルと
成功してる個人事業主だけに
あとはムリしたエセ中流
中流層ボリューム大減少の日本では
どこまでもいつまでもタワマンは叩かれる ずっと家にいる在宅ならエレベーター乗らなくない？
そもそもタワマンは興味ないけどw トイレに入っていると、隣の男子中学生のうんこが便器にポチャンと落ちる音、ウォシュレットの音、紙を巻き取る音が全部まる聞こえだからな。
うんこのにおいまでかすかに漂ってくる この手のスレを見ていると以前住んでいたとか友人が住んでいたとかいうレスが胡散臭すぎる
賃貸とか社宅でタワマンってのも9割型嘘だろ? タワーに限らず数千万で購入したのに毎月3～5万もってかれるってなんの冗談だよ
しかもあくまで共用部分の徴収にすぎない >>480
俺も住んだわけじゃないが
好立地のタワマン付近の小学校って育ちのいい子が集まるから子育てにはうってつけなんじゃないの？ >>486
金持ちは旬の時期だけ住んでさっさと売って逃げる
↓
入れ替わりで入ってくる奴は少しでも安値を狙う貧乏人
↓
修繕積み立てすらろくに集まらなくなる
↓
オンボロ廃棄化、建て替えなんか夢のまた夢
↓
売るに売れない負動産
昔のスキー場周りのリゾマンなんかはこのパターンだったな
さてタワマンはどうなるかね >>454
30年て一般的には建て替えスパンなのに
メンテなしでいけるなんて大嘘だわな
こんな地震が多い国でヒビが入らないとかない マンションっていうのは、結局のところ借家の一種だからな
持ち家とは言えないんだよ
修繕積立金なんて、どんどん上がっていって、月20万円ぐらいになるから。 >>497
40代、50代なら
その頃には自分が死んでて売るも何もないだろ タワマンなんて下に降りてから忘れ物に気付いた時と帰りにウンコ漏れそうな時にEVがこない絶望感ハンパねぇぞ >>497
> 金持ちは旬の時期だけ住んでさっさと売って逃げる
一流大卒一流企業勤務のパワーカップルでも、そんなの無理やで >>504
勤め人って時点で金持ちでは無いぞ
共働きカップルなんかただのハイリスク家庭だろ 都心で駅チカの低層マンションの3，4F辺りがいいな >>495
管理費はゴミ出しとかセキュリティとかコンシュルジュとか、楽に住むための費用
修繕費は積み立てなければどうせ自分で貯めないといけないんだし
まぁ、管理は自分でやるから良い、修繕費は自分で貯める(又は修繕なんてしない)、という人は戸建にすればいい >>10
それは昭和平成の情報で古いぞ
令和の今はもっと長持ちする 『オリンピック終わったら暴落する！』
お前ら嘘ついたな >>506
勤め人は金持ちではない、ということなら、金持ちっていうのをどういうのを考えているのんや
例えば資産10億持っていて、3億のマンションを買った人が、10年後や20年後に売っても、その物件は貧乏人では到底買えないよw 区内の豪邸に嫉妬する人はいても
タワマンに嫉妬することはマジで無いだろ >>507
第一種低層居住専用区域のマンションとかね
クッソ高くなるよ >>508
戸建ならそんな額いらねーよって額を払ってるからおかしいんだよ
修繕積立金が月2万として10年で240万？修繕にそんな金まずいらん
それに加え自分の住んでる家部分の修繕や交換はまた別だからとんでもねえ ホントの金持ちなら、東京ミッドタウン・レジデンシィズや六本木ヒルズレジデンスの高級賃貸のほうがええわな
分譲のタワマンなんて買ったら、持ち回りで理事やるとかなんとか面倒なことあるやろ >>513
タワマン嫉妬なんてしない、、、、と思ったが、
お金があまりなくて白金高輪の駅遠の築40年のクソボロい低層マンションにすんでいたことあるが(場所は職場に近いの必須だった)、
その時は白金高輪駅直結のタワマンは羨ましかったw
くっそ高い家に住みやがって、という嫉妬 >>5
築５０年越えの分譲団地。３００万円台からの価格設定。手っ取り早く家が欲しいなら。 一戸建に住んでいるが豪雪地帯なので
毎日の雪かきがヤバい。マンションが
勝ち組だと思っている。
テレワーク中なので、気分によって家の
別の場所に移動して好きな環境で仕事が
できるのはメリットではあるが。 >>512
> >>506
> 勤め人は金持ちではない、ということなら、金持ちっていうのをどういうのを考えているのんや
別に本宅は持っていて投資目的で買ってみるかなくらいでポンと買える人達
都内別邸扱いでいっとき使って飽きたら売る 一戸建てが高すぎて買えないんだよ
タワマン購入、10年で返済して賃貸へ
２件目低層マンション購入、10年で返済予定
その２件売ったら一軒家買えるかな… >>514
一低専でマンションなんて建てられるの？
コンビニすら建てられないのに 今日も繰り返されるエレベーター待ちのタワマン住人
エレベーターに乗り込んで他の住人との無言で狭い空間
早く着け、あーまた停まった、流れ込む他の階の住人
重苦しい時間だけが過ぎていく
やっと1Fに到着エントランスの人混みを掻き分けて
駐車場から出るのも他の車を気にしながら並んでやっと脱出。
一生これをやることになる。嗚呼なんて素晴らしき集合住宅タワマン物語
全米が泣いた >>1
なるほど
テレワークで滞在時間が増え
間取りや防音が十分じゃないことに気付いたワケか
実際にタワマンに住んでてテレワークに移行した人たちの声が聞きたいな >>504
それはただのパワーカップルであって金持ちではない
マイホーム以外で1億以上の金融資産や投資用不動産を持ってるなら小金持ちくらいではあると思う 最初からタワマンなんてすむ気にならんわ
駐車場も不便 オミクロンから逃れるにはソーシャル厳守しかないから
気密性の高いタワマンに籠れば最後まで生き残れるね
荷物の受け取りも冷凍宅配BOXまであるし外部と完全シャット出来る 都内駅近戸建持ちだけど5年ほど経ったが購入時とさほど売却相場が変わってなくて立地は重要だなと思ったよ 東京じゃ戸建は買えんだろう。建物プラス土地代でタワマンなんざ2部屋買えるわ >>521
タワマン10年で返済出来るなら
そのまま戸建買った方がいいだろ ＞エレベーターに乗り込んで他の住人との無言で狭い空間
遠慮するわ！ｗｗｗ >>520
そんな金持ちが買う物件は殆ど値落ちしないし、飽きて転売する際にも貧乏人が買えるような価格にはならん。
なので>>497みたいなことはまずあり得ない >>532
タワマン買う金あれば都心外せば楽勝だろ
今時マンションに億とか出すほうが間抜け >>532
これ
みんな土地が欲しくても買えないからタワマン買ってんだよ
土地だけで4億、５億するのに30、40代でローン組ませてくれる銀行がない、貸してくれない
タワマンなら1億ちょっとで買えてローンも通りやすい >荷物の受け取りも冷凍宅配BOXまであるし外部と完全シャット出来る
宅配物からウィルス感染しましたというオチですね、わかります >>25
10-15階建てくらいのマンションの高層に住めば良いだけ
その理由ならタワマンに住む必要全く無い 日本人ってパーソナルスペースに対する意識が希薄すぎるよね
タワマンとかその典型じゃないかね >>83
普通のタワマンというのは、金儲けのためだけに建てられるので
まともな設計してたら金儲けできません >>540
今時マンションでも虫は出ると思うぞ
運ぶやつがいるからな 戸建てはいろいろ面倒なので
マンションにちょっとだけある
ルーフバルコニーが
あるような部屋が良いな～ 一戸建てといっても、同じ価格で買える物件との比較だから難しい。
杉並や世田谷でさえ、元々は50坪くらいの土地が売りに出ると、2分筆どころか3分筆にすることもザラだからな。それでも駅近なら5000万くらいするかな。
そんな場所に狭小劣悪な三階建てなんて住むぐらいなら、マンションでもいいだろう。
そもそも、このテレワーク、仕事の分割、アウトソーシング、海外への外注への流れが確実な令和になってるのに、通勤が必要な仕事も減ってくる。
駅前一等地なんて、よほどのターミナル駅でしか意味がなくなり、マンションなんて冗談になるかもしれんが。
高度成長期と同じで、その時の未来予想なんて当たらないから、わからんね。 タワマン先輩の韓国のマンションは何度か行ったことあるが
価値換算としておれなら買わないと思ったなあ
日本は家が安いし、今のうちに買ったほうがいいぞ
このままだと良い場所全部外国人に買われちゃうよ >>238
どの程度を小さいと言っている？
六本木ヒルズでも、東京ミッドタウンでも結構広いぜ。
周りにも他に公園あるし。
野球とサッカーができるレベルを言っているのか？ >>548
今、東京で大量に増えてる極狭住宅は
売るとき大変じゃないのかなと思うけど
どうなんだろうな タワマンの小さな公園はアジア系が占領して日本人は近づかん 家建てて実際住んで実感したのは、家は3回建てると満足行くのが建てれるみたいな話は本当だなと思った。
リベンジじゃないけど住宅ローン控除が終わったら一括で繰上げて次は断熱とネットワークや電源周りは拘りたいわ。
タイミング良く良い立地が有ればだけど 地方都市の便利な場所のタワマン住み
上階じゃないので普通の分譲マンション並の防音かと
小規模マンション買うよりは管理費かからないように思う
子供いないから死ぬまでここに住むか、売って老人ホーム入る予定 金利が上がる気配だけど・・・
低金利、フルローンのパワーカップルとか・・
生きた心地してないだろ！ >>553
難しいよね
多分10回建てても満足しないと思う
時代も変わるしね いやまあ、丸の内、大手町に15~20分以内くらいの範囲で、１億くらいで買える戸建てがあったら買うけど、
そんなの無いから今タワマンに住んでるわけで。
郊外からの通勤時間がしんどいし、その時間ももったいないからね。 >>550
そこは特殊だろうな
有栖川まで歩けばザリガニも釣れる、都心ほど自然が残ってる
でも大抵のタワマンは駅近のアスファルトに囲まれてる大人には好立地に建てられて、広場という名の公園があるぐらいの所が多いかも >>551
大変だろうね。
その前に災害や火事が心配だけど。 >>545
各階ゴミ捨て場ってゴキブリに湧いてくださいと頼んでるような物だからな。 >>337
起きている時間のうち10パーセントくらいをエレベーターに費やすのは苦痛。
>>356
各駅停車、途中で止まらないでくれ！
と地味にギャンブル >>554
地方の郊外戸建ては少子化で負動産化の影響を真っ先に受けるから
中心部のマンション購入は正解だと思うよ >>512
少なくとも一人が勤めをやめても困らない層じゃないの
親が資産家とか
親戚の土地持ちで賃貸料が月に100万入るのは
間違いなく金持ちだと思うわ タワマンの近い将来の姿は、嘗てのポンテタワー
そもそもマンションは色々うざい
管理費だけでアパートが借りられる 戸建ていいわ
10年前なんで安かったし
今は建築費高騰して買えねえw
近所の新築建売のチラシとか見てるとヤバイ
1.5倍いや2倍ぐらいに感じる 既に中古マンソン等は軒並み4万払ってるよ！
10年で480万・・無駄だなwww
＞戸建ならそんな額いらねーよって額を払ってるからおかしいんだよ
修繕積立金が月2万として10年で240万？修繕にそんな金まずいらん
それに加え自分の住んでる家部分の修繕や交換はまた別だからとんでもねえ 知り合いは結婚のタイミングで新居として親にタワマンの部屋を買ってもらってたな
そういう人が住むもんじゃないの？
しばらく住んで飽きたり子供が出来たりしたら賃貸に出すとかさ >>10
昭和の一番劣悪な物件でも30年で建て替えは流石に無い
昭和住宅って今では使えないようないい柱使ってる事が多いからせいぜいリフォームやな >>559
近くに緑(公園など)があることも価値になるから
良いタワマンほど環境整備してるよ >>1
不動産は買わずに賃貸があるなら借りとけ
ぽつんとエリアなら買うしかないが >>542
自分は中野だけど練馬や板橋でも全然いいよ 30年大規模修繕時、
ジジババ、金無くて修繕費なんて払えず長期滞納で満額集まらないとかありえるwww
築60年で建て替え話が持ち上がっても到底、建て替え費用な逼迫であきらめるとかｗ
＞既に中古マンソン等は軒並み4万払ってるよ！
10年で480万・・無駄だなwww >>573
その立地ならタワマン買わなくてもいいんじゃないかなと思う、公園付けられる感覚で言うと豊洲とかもったいない
白金、麻布、赤坂辺りで公園着いたタワマンは思いつかない >>553
それ、同じ土地で3回、という意味でなかったっけ？
それでさえ、周辺の環境も変わるだろうし、無理な話の例えだと思う。
しかし、金持ちの豪邸でも寒そうな家は多い。
結局はどこに住んでも馬鹿だとダメ。
俺んち？
高機密高断熱で全館床暖。夏も冬も最高に快適です。
これが書きたかっただけです、失礼しました。 >>548
若いときアパートに住んでたことあるが、
隣の一軒家が空地になってその後に建売が
4軒も建ったのでびっくりした >>566
都心のほうが人が少なくて静かなんだよ。買い物もデパートでもすぐにできるし。 >>212
一連の書き込みから、タワマンを売りたい気持ちと売れなくて困ってる気持ちは痛いほど伝わった >>578
豊洲はいっぱいあるけどウォーターフロントは立地がちょっとねぇ。
何気に色々遠いし。
まぁ買う金無いけどな >>580
実家の隣も広々した庭の一軒家だったけど
売って建て売り３軒ギッチギチに建ったわ そもそもメンテナンス高いって戸建言ってる馬鹿多すぎて(。・ω・。)
マンションの占有部なんて自腹だぞ(。・ω・。) 赤坂は氷川神社とか氷川公園だっけ?があるから緑があるイメージ。
六本木よりならミッドタウンもあるし。 >>578
都心は公園だらけじゃん
ったってどんな公園かにもよるけど
子供とキャッチボールが出来るような公園ならニュータウンまで出るしかないけど >>10
築70年近い実家(横浜市内の海無し区)だが水回りはトイレ以外問題なし。
外壁は何回か塗装し直してる。 >>588
赤坂だと檜町公園すぐそばのタワマンとか環境良いね。くっそ高いけど 居住者専用の公園が付いているような物件てあんまりイメージわかないな >>588
赤坂は学生の時、ずっと住んでいたけど、坂が多くてきついんだよね 駅にほど近い大規模なメガ系マンションのほうがふえてね >>592
あのあたりは桜とイルミネーションが始まると車で大通りに出るのが一苦労
コロナでそういうのも減ったけど >>140
これはあるよね。
今でもそうなんだけど、今後に確実に来る自動運転がどう影響するかぎ読めない。
車所有せずシェアして乗るからイラン→マンション有利？
何処でもドアみたいに活用できる→ドアツードアで職場も郊外、戸建て有利？
エンジンでなく電気自動車になるかどうかも不確定。
マジわからん。 集合住宅に対する幻想は常に持っては破れての繰り返しだってのに
いつでも次に引っ越せるくらい金を持ってるような人じゃないと向かないよ 安定感あるのは武蔵野台地の庭付き戸建か低層マンションだ。高いけど目黒、世田谷、品川区大田区の低地以外。少し安めで杉並、練馬、北区とか 戸建てばかりの住宅街だと住民の入れ替えがないから
一定期間すぎると高齢者だらけになってしまうからな ＞東京で大量に増えてる極狭住宅
家相的に見て最悪だよね
エレガントじゃないし、みっともないし、世界には到底通用しないわwww
犬や猫じゃないっつうの！ 何歳が住む物件なのかによって全然変わる
若いうちは自転車10分の体力があるし、年寄りはそんなに移動しなくなるから駅近の必要が無い
タクシーやバスの利便性が高いそこそこのニュータウンの戸建てに買い得感 ２階建て木造アパートの１階に長く住んでたけど上の住人のオナラの音をしょっちゅう聞かされたな
もちろんいつ戻って来たかも手に取るようにわかる
隣戸の一軒家からは初心者の下手くそ以下のピアノの音が鳴り響いて最強の環境だった これからは光熱費もどんどん値上がりしていくだろうし
タワマンじゃなくても、マンションはありじゃないかな
移民増えるだろうしセキュリティーも心配 >>604
年寄りこそ病院に行かなきゃいけないから駅近は必須でしょ。 >>482
誰の都合の話をしてるんだよw
金の持ち主の勝手だろ
実際には高齢者のマンション購入って結構あるよ 個人的には大規模商業施設の上に住みたい
サンシャイン60の上は今でもマンションか？
地歴は気にしない
いや、ちょっとだけ気になるけど >>608
自力で電車に乗って通院できる体力ならな
普通は足腰弱ってタクシーじゃね？ 戸建とマンションの中間の『テラハウス』って超安いよな 俺は赤坂見附の紀尾井町にもタワーでないけど古マンション持ってるわ
紀伊国坂の堀沿いのサクラは皇居の石垣と相まって見ごたえある
利便は糞で自ら泊まった事はない完全投機用 >>511
直後は暴落しない
天災直後の被害状況が軽くしか報道されないのと同じ
コロナで完成が遅れた物件多いから3年後が本番
インバウンド復活なら幾ばくかマシだろうけど >>469
平均低いのは底辺がいるから
都会は住む場所でピンキリだからこそ金払ってまともな地区にすまないとヤバい 都内の新築戸建はフルの注文住宅や豪邸以外の物件だと80~100平米が一般的だと思うけど狭いとは思わないな
うちは駐車場込みで100平米プラスαだけどオプションで屋根裏収納を足したのと玄関を奥行き3mちょっとあるから収納もそこまで困ってないな
庭とか憧れる時はあるけど屋上のバルコニーを広めに取ったから土いじりは出来ないけどこれはこれで満足してるな >>245
そんなさあ物事うまく理想通りに
行かないものだがな >>613
桜なんて咲く時にはそのエリアで一斉に咲くし、せいぜい年に2週間程度の話だぞ
んなもん首都高で通るだけで十分だわ
でも紀尾井町って利便性はかなり良くね？ ニュータウンはたしかに失敗だったな
駅の周辺しか再開発されてないし >>614
最初っから、オリンピック３年後に暴落する！と言っていれば信憑性あるが、榊とかずーーーっと、暴落する暴落する、と言っているからなぁ。
ノストラダムスの大予言が外れた後に、実はノストラダムスの言う1999年7月は違う年なんだ！といい出すような胡散臭さ 築20年でタワーじゃないけどボロが出て来た
眺めはいいから売れそうな内に早く売りたい >>417
ボロ屋て言うか、高度成長期に建てられた安普請な小屋に寿命が来ただけだよ…あの頃の建物は酷いモノだった
因みに我が家は大正時代に建てられたから殆どてを掛けてないよ >>616
都内の新築建売はもう半数が２０坪以下の狭小住宅だよ
こんなのでも需要あるし、分けたほうがより多くの利益を分捕れるからな >>12
それは苦労したことがないから言えるんやろな。地獄見てきた人は、家欲しくなるよ。 >>388
自分は注文で建てたからわかるが戸建はピンキリが凄い
ちゃんとした部材選べば30年ノーメンテでもいける
ルーフィング外壁ベランダをどうするかでかなり違う >>24
高層になると、軽量化が必要になってくる。
そうなると壁とかが犠牲になる。 そこそこ澄ました顔してんのに管理会社安いのに変えて
清掃もあまりキレイじゃないし、管理日数と時間も短縮
馬鹿みたい 江戸時代の庄屋の家とか残ってるからね。
建材に金かけりゃ持つだろうよ。 >>15
外にでて、郊外のレオパレスでも借りたらどうかな
会社で無くレオパレスへ通勤w
子供が育って出ていくと、老夫婦だになると戸建よりマンションの方がコンパクトで楽だよ
広い家が欲しいのは子供が居る間だけだよ、齢を取ると掃除すら出来なくなるからね >>623
俺のトラクターなら３分かからず耕運できそうだ(。・ω・。)wwwww やっぱり奈良最高ッ！
関東の軟弱地盤になに建ててもアウトおー >>631
風呂掃除すら出来なくなったら終わりだな(。・ω・。)wwww要はマンションだろうが戸建だろうが動けなければ同じと気付かない馬鹿が多すぎて(。・ω・。)wwwww >>601
元皇族の住んでるニューヨークの住宅がどんなもんか知ってたらそんなことは言えんわ >>624
親の都合で3年から5年おきに転住は地獄かもね
そういう子達見てきたけど、いわゆる根なし草みたいな気分になるらしい
「ふるさとって何？」「実家って何？」「ここには何年住むの？」みたいな。
定住派的にはなんだその質問？てなもんだけど。
小学校いっぱいは転住は少ない方がいいね
中学以降は学校の立地によるけど >>627
マジ木造最強だよ
消防法で建てられないだけで >>498
> 30年て一般的には建て替えスパンなのに
> メンテなしでいけるなんて大嘘だわな
ただ今後は10～15年単位でメンテ、30年でリフォームして60年で建て替えって感じになりそうな予感
皆貧乏で、30年で建替とか無理になりそう 戸建てなんて注文で部材金掛けても売る時は建て売りと変わらん金の無駄だよ
タワマンは修繕すれば20年後も建物の資産価値落ちないけど
戸建ては10年でもれなく古家。上物の価値など無くなる >>18
7階建てなら壁は鉄筋コンクリートだろう
20階30階40階とかのは戸境の壁はボードだぞw 世田谷在住だけど、うちの近所では昔ながらの100坪程度のお屋敷を手放した所に3軒の建て売りを建ててる。
8000万から1億だけど建てたら瞬殺で売れている。
タママン新築で瞬殺なんて今ないでしょ >>642
固定資産税安くなっていいやん(。・ω・。)wwww >>638
この間テレビで木造高層マンション特集してたな
防火構造の特殊な木造柱使ってて火災にも強い
ただコストが高いらしい 選手村の即日完売にはビックリした
逃げて来た香港人とかが買ってるのかな >>633
せやけど奈良も京都もややこしい被差別問題地区ようけあるからな住めば都やけどな
京都は幻の都・長岡京のあった向日市で
JR向日町駅前に36階建て128m330戸の京都府初のタワマン計画あるで
修繕積み立て費は嵩むはロクに修繕でけへんし
周りの三方共に山の稜線が見えんようになるし
周りは住宅街で阪急沿線沿いやら第一種低層住宅地域も広がるのに
京都の恥やしそんなゴミ要らんわ！ ついにタワマン高層階が低所得者向け賃貸にシフトし始めるのか？かつての香港みたくなりそうで胸熱 >>644
何年間前から低層は廊下とバルコニー側の壁は基本ALCって素材(。・ω・。)
縦の揺れには強いけど横の揺れはスゲー弱い(。・ω・。)
でかいハンマーでぶっ叩けば割れる(。・ω・。)wwww 都心部の、見苦しい間口の狭いミニ戸建・狭小住宅を規制していかないといけない
建築できる最低敷地面積をもっと上げていくべきだ >>646
自分で住むならなほんとトリエはそれだけだよ
外にむき出しだから設備も逝かれるの早いし
タワマンは路線価に相応して逆に税金上がっていくから確かに辛い 小さいマンション一棟買って誰にも貸さないのがいいよ
安全 >>645
世田谷でも場所によると思うけれど
三分割、元々の建蔽率は50%か60%では？
関西、JR・阪急沿線2way徒歩アクセス圏は全く値崩れしない
それと高さ制限のある京都市内中心部のマンション、インバウンド需要が去っても値崩れしてないし >>645
100坪に3軒ならまだ良いよ
相続の時に都内の土地80坪くらい手放したんだけどさ
建売2軒くらいならギリギリ建つのかなとおもってたら3軒建ってて笑った事あるわ 1億5千万ぐらいのタワマン買える民に、修繕費どうたらケチ臭い話をしてどうすんの >>660
投資で買ってる外人さんなんかは維持費払うのは渋りそうね >>655
いろいろ税金と健康保険で４割と消費税で約５割(。・ω・。)
そこから固定資産税(。・ω・。)
大変貢献されてて(。・ω・。)
俺もタバコ２箱１日吸うのであまり言えませんけど(。・ω・。)wwwww >>658
> 100坪に3軒ならまだ良いよ
> 相続の時に都内の土地80坪くらい手放したんだけどさ
> 建売2軒くらいならギリギリ建つのかなとおもってたら3軒建ってて笑った事あるわ
2件にした場合、都内ってか23区で土地面積40坪だと5000万前後は掛かるからねえ…
それに3件でも25坪あるから都内じゃマシな方だよ
いわゆる狭小住宅って15坪以下、50平米位を指すし >>658
3軒でもマシですやん
建蔽率がどれくらいなのか分からないけど
人口密度1万4千人から2万人/平方kmの都内や大阪、京都の住宅密集地て10坪台で3階建てで
火事になったらすぐ延焼するようなところ
ようけあるで
隣りとのペラペラサイディングの境界外壁も内側から貼り付けるねん
だいたい築100年超の町屋や長屋もようけあるし >>658
場所によっては40坪以下のところが3分割されてるのザラだぞ
出来上がった基礎を見てマジかよと思ったわ 確実に100パーセントEVの時代が来るのに、タワマン買ってどうすんだｗ
コロナ＆ＥＶの時代が続くんだぞ
100台分の充電設備なんて、タワマンの電源ユニット丸ごと交換するレベル
エレベーターが数億だけど、電源設備も同じぐらいかかるぞ 職人時代SLAM DUNKの作者の戸建フローリング張り替え行ったけどお茶すら出なかった(。・ω・。)
ノエビア化粧品の社長は伊勢エビ付きの弁当10000円の取ってくれて何故か一緒に昼飯食ったけどセスナ自慢とか奥さんの方は延々洋服自慢と孫自慢(。・ω・。)
いい人だった(。・ω・。)
最後はテレビ買い換えるから持っていけと言われ結局監督のが貰って四人がかりで運んだ(。・ω・。)
金持ちなんてピンきりだよ(。・ω・。) >>663
SUUMOで東京都港区、新宿区の宅地観てたらアホみたいに高い
北関東は駅前でも安過ぎるがクルマ社会なんやろうなと ゼロ金利もいつまでもやってるわけにいかんから近い将来金利は上がる
連動して高齢化と相続税準備とローン破綻軍団で不動産価格下落
今利益確定してるなら早めに売って適正価格の賃料に引越しておくのがお利口さんだと思うわ
間もなく転勤の時期だから良質な物件が競合を始めるし
まあ、時期外れに出るやつには掘り出し物もあるけど >>612
住宅統計では「長屋」と呼ばれてるやつですね >>669
もうずっとゼロ金利だし、当分上がらないだろ 風致地区じゃない所はとんでもない狭小住宅があるもんな あれならタワマンのがましか？でもないか 狭小住宅は階段に住むんだぞ
スキップフロアとか言うな >>671
給料を上げてインフレを起こしたいなら金利も上げないと仕方なくね？
不動産先行のインフレってのは不健康だし 低層中層マンションの最上階はいかが？エレベータ止まっても何とかなるし、圧送ポンプ止まったら
水は厳しいか（地域による） >>675
アメリカ段階的に四回利息上げなのに日本はそのまんま(。・ω・。)
食糧は２割インフレガソリンや電気ガスインフレ(。・ω・。)
日本が一番ヤバイから(。・ω・。)wwww >>675
こっから金利上がるとしたら手の付けられないインフレに突入してからだろうな
でないと国債残高の問題で破綻してしまう
だから不動産投資が盛んになっているという側面もある（インフレ突入ならローンは圧縮されるので） >>672
マンションも極小のあるし、同じ広さ(ただし戸建ての場合は階段とか除く)で比較すればどっちもどっちかもな。
建坪15坪の3階建てとか実際に利用できるスペースどんなんよ、、、とは思うが 賃貸ならともかく持ち家にするにはリスクが高すぎるんだよなタワマン 意外と狭小3階建戸建てのが下手なタワマンより広いぞ
外見がペンシルでも床面積は80㎡～100㎡くらい有る >>677
低層マンションの2階角部屋(下はマンション玄関)に住んでいるが、最高。上より下がいいわ
タワマン住んだことないが、仮にタワマン住むのでも下の方(の角部屋とか)でいいかなぁ、と思ってる >>648
確かにホテル住まい最強
都心部のヴィンテージホテルで1人や2人暮らしなら下手な賃貸より安上がりだし資産整理も出来て家族から喜ばれる
ルームサービスもあるし宅配や郵便もボックス預かりじゃなくて部屋まで持ってきてくれるし、何よりいいのは日用品の在庫を持つ必要が無いこと
隣人に恵まれない場合でも部屋替え簡単だし、不測の事態でも最長3日で見つけてもらえるから腐乱化は避けられる >>683
みんなが気にしてるのは老後三階建てはきついって点だと思う
ただでさえ老後は平屋のほうがいいとか言われてるくらいだし >>681
ほとんど納戸みたいなワンルームマンションあるよ
納戸にユニットバストイレ一体型だけついてます
みたいなやつ テレワーク、家が広いなら良いけどワンルームとかだとキツイわな >>685
ホテル住まい憧れるけどさ
長期で住むとなると結構な金額になるよな
だから迷うよ 人生の最後まで考えると賃貸か持ち家かマンションかはそこまで関係ない
決まってるのは老後に大きな物件は持てあますってことだけ >>683
階段キツくて無理
モデルハウス見に行って、階段が急でﾊｧﾊｧ言いながら上って
これを毎日何往復もするの無理ｨｨｨって思った(´・ω・`) >>685
住所不定で健康保険やらどうするの？(。・ω・。)
こういう馬鹿がいるから低能から搾取するに限るんだよなぁ(。・ω・。)wwwww タワマンまで行かず
低層でもなく
戸数100くらいがいいなー
少な過ぎてもへんな仕切り屋とかアットホーム感が出て住みづらいし >>686
よく言われるけどその程度の階段がもう辛くて登れないぐらい老いたなら
1フロアの生活でも相当支障が出るレベルなんじゃないかとは思うがな
まぁ狭小の階段はすごい急こう配のやつもあるから何とも言えんかもしれんけど >>694
床面積には階段は含まれてないぞ
「床面積」でググればちゃんと定義がある
ちなみに駐車場も含んでない >>214
子育てしながら働くって男さんには難解すぎて無理か >>689
立地に加えて税金や駐車場代、礼金敷金更新料に共益費に部屋の清掃やゴミ捨て、電球その他のメンテナンスや電気水道代考えたら絶対安い、もはやただ同然とまで言っていいレベル。
いつまで今の価格でやるかは運次第だけど
その時にまた考えればいい >>18
低層や中層マンションでも、最近は戸境がコンクリートでないから不安だなと思ってる
図面のギザギザした壁は石膏ボードかと思うと、もういやになる
いくら眺望が良くて便利な立地でも、騒々しい人が隣に来ると台無しになる >>696
支障は出るけどなんとかはなるのよ。ワンフロアなら >>115
それが落とし穴で計画性が無いとえらいことになる
マンションは管理組合が計画的に修繕してくれるから楽 >>692
ホテルに住民票を移せばいいだけじゃん
一泊二泊じゃなくて住むんだから 部屋を出て駐車場まで行き、自分の車にたどり着くまでの時間を考えたらどれだけマンションが不便か解るもんだが
山手線沿線駅まで徒歩圏2分以内じゃねーと価値ねーぞ
マンションなんて >>651
いっそ滋賀はどないでおま？
草津駅前タワマンようけ建ってまっせ
値段も京都の7割くらいちゃいまっか
大阪も通勤圏やし、自然も豊やし >>692
住所は親族の誰かの住所にするんじゃないの
で、普段はホテル住まい
住所不定なんていう問題はないよ >>697
ぐぐったら、普通の階段は床面積に参入と出るけど。。。 >>696
そもそも3階建戸建ては一生住むような家じゃないだろ
老後更地にして売る前提だからこその駅近だ >>708
解体するのもたいへんじゃない？
隣地とも近いし。 >>394
元レスの人が言う近所付き合いと、マンション内の組合関係とは全く別物です べつにペンシル物件バカにするつもりはないんだけど
老後に更地化するなら費用考えるとタワマンでもよくない？
更地にするのもけっこうかかるし ヨボヨボ老人にとって
階段は踏み外し転落事故のリスクがある
そして足腰骨折して寝たきりコース >>703
できるホテル少ない(。・ω・。)
免許税金その他サービスどうするの？(。・ω・。)
現実的ではない(。・ω・。) >>707
そうかスマン
ただオープンハウスのカタログにはいつも「記載の床面積には階段と駐車場は含まず」と注意書があるので、
階段と駐車場除いて80㎡～100㎡くらいってところは間違いない 結局は賃貸と変わらんくらい毎月金が飛んでいく
タワマンって馬鹿みたいだね >>706
この人は資産売っぱらってって前提で書いてたからだけど(。・ω・。)
親戚とホテルが近ければいいけど(。・ω・。) >>112
それな
住みたくないけど資産として所有して賃貸物件とかな
状況により適当に売却したりできるし ＞管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。
戸建ての場合管理費はかからんが修繕はかかるぞ
あとセキュリティーな
これは結構重要
マンションの場合はセキュリティーも込みで管理人もいるから安心感はある 戸建は、ガチガチの高気密高断熱じゃないと、マジで寒くて暑いんだよな
マンション以外住んだことなかったから、一般的な戸建の冬の寒さのヤバさに驚いた 隣とぴったりな狭小３階建て戸建てって外壁のメンテナンスとかどうすんだろう >>710
敷地境界ギリギリに壁作るわけじゃないから問題ない
壁と境界の間に足場組むだけの余剰スペースは空いてるはずよ 売って儲ける投資に投機なのか
終の棲家なのか
どっち？ >>708
狭小だから駅近だとは全然限らんぞ
あと狭小に年金貰う程度まで住んでるなら30年以上だろうから
子が社会に出たら駐車場を潰して平屋や2階建てに立て替えればいいんじゃない 意味が分からんのは
田舎でも家が密集して建ってるとこ >>723
15坪くらいの狭小住宅はマジでやめたほうがいい
まず住民がDQN
建て替えもできない物件を普通は購入せんからな
戸建てなら土地面積最低でも30坪の小さくても庭がある物件に限る 騒音問題や、延焼リスクもあるから、狭小住宅専門のメーカーのはやめとけ。
地価がまだまだ上がるなんているのは、よっぽど好条件のエリアだけだから。
まだ古屋ありの広めの土地かっとけ。 青山付近で10年前に購入して住んでるけど、今売ったら1.2倍くらいになるわ。だいたいは何処も値上がりしてるし、都内のタワマン買っておけば実質タダで住めるんじゃね 企業需要はともかく、個人でタワマン購入とか
なんかに騙されたのか？ >>730
タワマンDQNとどっちがって感じはあるね ホテル暮らし最強説をあげておいてナンだけど、身元引受人不明のご遺体とかホテルはどう処分するんだろうな？
クレカから辿るのかね
処分料もチャージで >>721
だからマンションの供用部は修繕積立費からだけど占有部のフローリングやクロス張り替えは自腹だって(。・ω・。)
修繕積立費を自宅のフローリングやクロス張り替えなんてできません(。・ω・。)
風呂交換も全て自腹だよ(。・ω・。) 隣もそうだが上下の関係が大変らしい
弟がタワマン住んでいたが上の階の音が凄いのと
それを考えたら下の階の事が気になって仕方がないと
結局戸建てに住み替えするらしい >>716
その代わり手放す時に戸建てじゃありえんレベルのリセールが期待できるから
こういうの買う人は住宅ローン控除が切れるか子育て期が終わったら手放すだろ 地震大国でリセールは期待できん
高いところは上がった理由があるだけ >>736
規約次第
田舎で農家やってるやつが知ったかするなよ >>730
いやいやうちの近所にバカスカ建っているので不思議に思っていたんだ
あんなの買うならマンションにするよ
うちは住宅ローンの相談に行ったときに
土地は１００㎡以上にしてくださいって言われたよ
それ以下は資産価値がないからおすすめできないってさ >>707
カタログみたら「延床面積」だったわ
ググったけどこれは各階の面積合計だから階段は含んでない
どちらにせよ見た目ペンシルの3階建でも下手なマンションよりは広いってことだな >>735
どう処分って
警察が遺体持って行ってくれるんじゃマイカ？
ホテルはそんなに困らないと思う
事件性のない遺体なら 結局確立の問題だが、たわまんなんていくねんかすみつづけたら自殺か事件くらい起きちゃうし、事故物件同じマンションはきついよな >>742
個人の占有部修繕積立費から出るなんて聞いたことねーわ(。・ω・。)wwwww
キッチン周りのクロスが油で汚れたから交換や風呂場の浴槽最新式にしたいから浴槽最新式にしたいとかできるわけない(。・ω・。)wwwww >>750
管理規約でOKって書いてればできるし
国交省の標準管理規約でも管理組合が専有部分の管理することは禁止されてない
そもそも修繕積立金をどうするかに法定の決まりはない >>749
最寄り駅のタワマン、出来て早々に飛び降りあったよ
下のスーパーに買い物行っていて、
見はしなかったけれど音聞いちゃって、しばらくトラウマだった 修繕未積立金を極力安くてもう大規模修繕しないというマンションもある
個々のマンション規約は特例も多いから一律にどうこう言ってるやつはだいたい間違ってる >>753
自分の上に落ちて来なくて不幸中の幸いだよ
その点戸建てなら飛び降りる姿が見えるから歩行者的には安心 >>723
いや、普通に立て替えも解体もできるぞ
ピッタリつっても良く見れば敷地境界から50センチは空いてるだろ？
そこに足場組むんだよ 今都心はマンションも戸建も高い上にタマ不足だよなぁ
ゴミしか残ってない >>743
23区で30坪からだと土地代だけで余裕の5000万オーバーだな
庶民には手が出ないと思うぞ >>755
ついてない。
階段の上り下りは三日間は筋肉痛になるけど、
一週間したら慣れる。 >>746
言われてみればそうだな
身寄りがない老人には最強すぎる
もはや現代の姥捨山は介護施設ではなくホテルかもしれない >>752
やってるところあるのかよ馬鹿(。・ω・。)wwwww >>705
滋賀に住むとなると大阪、神戸が遠くなる
滋賀も田吾作と揶揄されるように
田舎の風習とか家系や家がどうやら古い風習が残ってるのが厄介
大阪へ通うにせよJR独占区間で速いけれど運賃が高い
京阪神宝結んでいる阪急電車が高級そうに見えるけど運賃が安くて庶民の足としては最強
沿線の住宅街が値崩れしない理由はそこやろね >>751
こいつ多分建築かじってるって噛みついてきた昨日の馬鹿だと思うけど(。・ω・。)
なんも知らない建材屋辺りの社畜だろうけど(。・ω・。)wwww >>767
裁判になるほど個人宅改装してるからだろ？(。・ω・。)
そりゃ何でもありになるわな(。・ω・。)
かたやクロス張り替え十万と浴槽取り替え200万じゃそーなるに決まってる(。・ω・。) 有名な例だと最高裁まで行ったやつかね
管理組合「配管の共有部分の工事をするついでに専有部分の配管工事もする」
↓
マンション集会で賛成多数 少数の反対者が訴訟
↓
最高裁「合法」
ようするにマンション集会で自治してくれって話
壁紙を強制的に張り替えさせるとかはあやしいが、
大規模修繕で細かく専有部分全部直すのは合法だろうね 修繕積立費月30000払ってフルリフォームしたいならみんなそうするわ(。・ω・。)wwwww
みんなのお金は俺のもの(。・ω・。)wwwww マンション購入検討してたけど
色々面倒臭そうだなーｗｗ >>744
延べ床面積とは、
建物の各階の床面積の合計のことをいいます。
延床面積の計算の際には、壁あるいは柱の中心を基準に算出します。
吹抜部のような床が無い部分については、延床面積の計算には算入しません。
しかし、階段については、１階、２階の両方でカウントします。
その他にも、延べ床面積に参入する物と算入しないものがあるので、詳しく見ていきましょう。 >>773
言ってることがよくわからんが、
マンション規約に
大規模修繕時にすべての部屋をフルリフォームする
と定めておけばいいだけでは？
みんなそれをしないということは
フルリフォームの修繕積立金まで支払う意図がないということだから
みんなそうするという解釈が間違いなんだろうね 千代田区のタワマンか松濤の豪邸
どっちに住みたい？ >>28
あの物件の広告ちょっと笑える
あんな価格で取引成立するわけないのに
住民の暴動を避けたいんだろうな >>772
配管ならそうだけどあんなん一部廊下張り替えだぞ(。・ω・。)
古いフローリング材ないから一部張り替えであって全ての部屋を張り替えるわけではない(。・ω・。) >>779
それもマンション集会やればいいだけの話
ただし普通の修繕積立金じゃカバーできんだろうけどね
とりあえずあんたは妄想であれこれ書かない方がいいのでは >>776
一人がやったらみんなやりたくなるんだよ(。・ω・。)
性善説なんて馬鹿(。・ω・。) >>782
マンション集会を通してやるのに「一人がやったら」とは？ 戸建ての購入費＋必要な修繕費＋自分が必要と思うセキュリティー費等
マンションの購入費＋共益部分修繕費＋専有部分修繕費＋共益費
これを比較すれば良いだけ。
で同じくらいの金額になる物件で、どっちに自分が住みたいかはライフスタイル。
まぁ、計算にリセールバリュー(予測値)とかも考えだすと更にややこしくなるが。 区分所有の皆さん大変そうですね
修繕費積立、高い固定資産税、管理組合、長い修繕工事中の半端ない不便さ
庭とも呼べないほどの狭いベランダ、ガレージと呼ぶには程遠い立体駐車場
長いエレベーター待ちの末にDQN家族と遭遇するサプライズ
やっぱ長期ローン組んで買うタワマンって最高の罰ゲームだよな マンションめんどくせーわ
ダメだこりゃーｗｗｗｗｗ >>745
オイラも屋上付きの広い三階建て。
超快適。 >>781
集会でOK出る票取ってやるならいいけど理論的に無理だからやらないわけで(。・ω・。)wwwww
占有部リフォームOK出てやったマンション知りたいっす(。・ω・。)wwww 小菅なら3LDK4000万で買えるやん
タワマンコスパ悪すぎ >>783
集会で一人のリフォームOK出たらやっていいんだよね？(。・ω・。)
まぁ誰もOK出ないけど(。・ω・。) >>777
会社までの距離が同じなら圧倒的に松濤の戸建て
会社が東京駅周りとかなら両方持っといてウィークデーだけマンションに寝泊まりして週末は松濤がいいね >>775
悪かった俺が間違ってた
だけど階段含んだところでペンシルハウスのがタワマンより広いわな
典型的なペンシル探してみたけどトイレ2つで3SLDK(6畳×4、LDKは14畳)だ
大抵のマンションよりは広いな
https://zerohome.jp/shiru/plan/01-06/ >>787
仲間だね。
延べ床何平米あるの？
ウチは160㎡
一階はゲストルームだから使っていない。
二階はLDKと風呂と和室
三階が寝室等 >>777
どちらも嫌だ
タワマンは宅配ボックスや郵便受けに行くのがめんどくさい
豪邸は豪邸を維持するための人員確保がめんどくさい
上の方のslam dunkの作者の家やノエビアの社長のプライベートを平気で書く奴がいるし
そもそも豪邸も私室の広さなんて知れてる
広さに合わせて身体がデカくなるわけじゃないんだから
高級サービスアパートメントが比較的マシ この手のスレ毎回見て思うけど
郊外に戸建て持ちで自分は金持ちと勘違いしてるおっさんが５ちゃん多すぎ
こどおじスレで高々数千万の貯金自慢してるのもそうだけど >>795
それを言うなら地方から出てきてタワマン買ってる満足してるような層も勘違い度は似たようなもんだ >>792
これでも個人的には若干狭く感じるけど、土地面積20坪かー。
京阪だから関西だとこんなもんかなと思うのだが、東京だと15坪とかで建てるんだよな～
まぁ、とはいえもっと狭いマンションもいっぱいある(というか50平米、60平米、70平米とかのマンションは多い)のはそりゃそうなので、値段次第だな マンションの価値観変わったのまだここ15年くらいの話だぞ
それまでは戸建ては高くて買えないからマンションだったんだよ
マンションは安かったんだよ
ところが今はマンションの方が割高 >>795
毎年200万貯めて20年で4000万(。・ω・。)
優に自慢していいだろ(。・ω・。)
郊外だろうが都内だろうがﾛーﾝ払い終えるまでは銀行のもの(。・ω・。)
ここを理解してない馬鹿がいる(。・ω・。)
払えなければお前のものではなくなる(。・ω・。) >>798
今、マンション高いよなぁ。。。
マンションの方が高くてもマンションの方が良い層が一定程度いそう あと郊外に戸建とか言って勘違いしてる奴多すぎ
俺は杉並区の阿佐ヶ谷駅から徒歩11分に7500万円で戸建て買ったけど
戸建ても都心の駅徒歩圏内をみんな買ってる
マンションの方が駅近が多いだけ
一番問題なのは郊外のマンション買ってるバカと、マンションなのに駅から10分以上の物件買ってる奴ら
晴海ブラッグとか喜んで買う奴バカだよね
その値段なら阿佐ヶ谷で戸建て買えるのに >>802
その阿佐ヶ谷の物件、
土地狭いだろ？
ペンシルハウス？ >>795
金持ちじゃないでしょう
それは単に中流階級ですよ、貯蓄が1億無い人は中流
今の20代は投資に一発成功すれば上流階級当たり前だし >>794
某女優が市川のマンション母親に買ってあげたけど糞うるせークレーマー(。・ω・。)
2300万とかで文句言うなとかありますし他にも(。・ω・。)wwww 目白の陛下妹さーやの話やら結構ありますね(。・ω・。)
これは俺ではなく叔父さん施工したけど(。・ω・。)
職人は腕あればゼネコンから指名あるから結構面白いぞ(。・ω・。) >>9
新築時に住んでしばらくして貸すなり売却とかが
最強なんやが
貧乏人には無縁やが >>806
腕が良くても口や指が軽いんじゃなぁ
下請けには守秘義務は無いのか？ >>762
以前実際にそういう老婆が発見されてね
ここでも話題になってたよ
老後はこれもアリだとね
1日4000円のビジホなら月に12万円
掃除洗濯光熱費込み >>810
それな
固有名詞まで出してペラペラ喋り過ぎｗｗ
こいつちょっと調べりゃ簡単に特定できるよなｗｗ >>809
どうなんだろう？
築年数浅いなら投機にはいいんだろうけど、今後大規模修繕とか迎えるようになったらどうなるのか
タワマンクラスの大規模修繕とか解体なんてどうやるのか想像もつかんw
少なくとも高層マンションとかとは世界が違うからな、タワマンクラスは足場そのものが作れない
加えて資材上げるクレーンやエレベーターも設置出来ない
それぞれ修繕積立金とかやってるんだろうけど、そもそもその修繕工事請けてくれる建築会社あるんだろうか？
そう考えると時限爆弾に投機してるようなものとは思えるんだが >>810
今は鹿島さんがやらかした違法物件でTwitter書き込みでばれて解体物件から新規入場でSNSではばらさないよう誓約書できたみたいだけど(。・ω・。)wwwww >>812
特定出来ませんよ(。・ω・。)ﾆｯｺﾘ 芸能人とか外国人の家政婦なら安心だと勘違いしてるようだけど、あれもあちこちでペラペラ喋るんだわ
何某の家でも働いていたことがあるから自分は信用出来る論を展開するから 確かにホテルなら面倒な契約だの保証人だの修繕だの要らんしな
立地的にも宅地より便利だろう
気に入らないなら別のとこ行けばいいし マンションでもいいんだけど、マンションは駅近や都心部以外ありえないんだよ
マンションなのに徒歩7分以上とか埼玉とか千葉の郊外で買うバカ多すぎ
マンションは基本徒歩5分以内に買うべきもの
だったら戸建て買えよマジで
蕨駅度が喜多見駅とかなら駅から徒歩5分で4980万円の戸建て買えるのに
もちろん土地は25坪くらいしかないけど、中は80平米はあるしマンションより広い
何より戸建ては駐車代が無料で家の目の前に停めれて便利すぎる >>817
どの業界も一緒ですよ(。・ω・。)
友達に話たらその友達ではなくて更にその友達からとかありますからね(。・ω・。) >>821
家政婦は墓まで面倒見る覚悟で雇えばいいけど、家のメンテナンスはどうにもなんねーな
有名人に同情する
で、もっと話聞かせて♡ >>818
もう解体終えて引渡し終わってるよ南青山の物件(。・ω・。)
あの物件設備だか電気屋の職長首吊った記憶(。・ω・。)
ゼネコンがサブコン叩き(。・ω・。)
まぁ隠れて隠蔽よりはきっちりしたものを渡す(。・ω・。) >>820 真夏日などスーツで通勤で８～１０分駅まで徒歩だと本気でイヤになるね、以前そういう環境だったが真冬の雪の日もか >>823
もうやめとくわ(。・ω・。)
マンションだけはやめておけ(。・ω・。)wwww >>820
HARUMI FLAG検索したら、坪単価300万円以下(例えば70平米6000万円)で大人気、でも勝どき駅徒歩25分か。
BRTで新橋駅まで10分
俺はいらんけど、マンションブームだからなぁ。やっぱ戸建好きかマンション好きかで選ぶ物件が分かれるな >>827
まさに陸の孤島じゃん
何がしたい奴が住むんだろ？ まず郊外の戸建てっていう認識が一番間違ってて、今は戸建ても都心部や駅から徒歩圏内をみんな買ってる
例えば練馬区でも大泉学園町の戸建てなんか中古でも誰も買わんし、あんなところに新築建てても今は売れない
練馬区なら徒歩圏内に5000万円台で新築戸建て腐るほどある
もちろん20坪から30坪のミニ戸建てだけど
戸建てはミニ戸建てなのを敬遠するかどうかだけの問題
駐車場も家の前に無料で停めれるし利便性は段違い
とにかく郊外のマンション買う奴と駅から遠いマンション買う奴が一番バカ 川崎国の住民だが、マンションの良さはやっぱりセキュリティだな。 はよ空き家法で取り締まれよ
老朽化した戸建てが放置されていて、土地だけ占有して地域のゴミ化している >>832
深谷で駅から40分離れてるけど徒歩10分以内に病院スーパーコンビニあるから便利(。・ω・。)
車なら５分圏内にショッピングモールやその他たくさん(。・ω・。)
社畜は通勤あるから電車やら通勤時間考えなければならない(。・ω・。)
大変ですな(。・ω・。)wwww 玄関でて徒歩10分圏内ですべてを完結させたいからマンションは無理だな
マンションだと敷地からでるまでで3～5分かかる 戸建てに和風デザインを義務付けるような法律を作れ
日本の街並みが安っぽい原因は雑居ビルとメーカー量産の無国籍住宅に原因がある 病院スーパー近い物件買っとけば問題ないな(。・ω・。) １０階建てはタワマンですか？ １５階建てで横長の物件もタワマンですか？ >>685
どこが最強なんだか笑
一人で一生住んでれば？ 大学病院の近くもいいよ、うちはタクシーでいくけれど
ちょっとした検査とかでも通院しやすい >>842
大学病院をかかりつけ医なんかにできないけどね >>843
大学病院のソバには個人病院がたくさんある。
世の常。 長屋
↓
アパート（横文字だろ？オシャレだろ！？）
↓
マンション（英訳すると「豪邸」だぞスゴイだろ！？）
↓
億ション（金持ち専用だぞ。庶民用のマンションとは違うのだよ）
↓
タワマン（ここに住む人は「勝ち組」だってデベロッパーの人が言ってた） >>840
タワマンの定義は難しいよね
あくまで個人的な切り分けで言えば、階を飛ばすエレベーターがマンション内にあることかな。
エレベーター待ちを会社だけじゃなく家でもしなきゃいけないとか最高のバカw >>834
まあ発報してから2時間後にくるセコムとかですけどね
（川崎駅前マンションでの実体験） HARUMI FLAGみたいな僻地タワマンて誰が買うんだろ
あれは不便さの限界超えてるぞ >>844
それはどういう論理？
薬局は雨後の筍のようにあると思うけど、個人病院の頻度は、大学病院の有無は関係ないけど？
むしろ、病院経営者としてそんな環境で開院するのは頭悪いんじゃないかな？ >>842
最近は病院に近づいたら救急車のサイレン消すの？ マンション、特にタワマンは新築を購入して修繕費が必要になるまでに売り逃げしないと、修繕費の負担が大きそう。 >>844 大学病院含めて最近の大型総合病院は地域医療振り分けとかで、初診量の他に料金５千円くらいとって
それで結局個人医院に言ってくれ、とかね
近くにあっても余り安心できない環境となっているのである、まあ近くで便利ってのも本当ではあるけどね >>840
一般的には20階建てからがタワマンらしいぞ
ただし名乗るのは自由 >>848
今の時期としてはメチャクチャ坪単価安いから広めの部屋が買えるからじゃない？
なんか眺望とか五輪レガシーとかに夢見てはしゃいじゃってる田舎の貧乏人が哀れだね笑
でも駅まで徒歩25分の生活なんか、いくらバスがあっても1ヶ月でゲロ吐きそうになって後悔するの目に見えてるわー。しかも雨風吹きっさらしの海辺で、冬も夏も最悪でしょーね。
入居を待ってる間だけウキウキだね。しかも入居時は5年以上経ってる中古マンションとか草 タワマンがだめだから戸建てにしろ？
なんでそう極端なのかね >>850
救急車乗ったの２０年前だし、気失っていたからどうなんだろ
消防署出て行くときは派手にならしていくけどね
消防署すぐそばだから、これは今でも確か 食料品買い込んで来て駐車場からエントランスでエレベーターに乗ってて大変じゃない >>1
人材不足については年々すごいスピードで悪化することが分かってる
建築業界の職人なんて今や年寄りばっかりだから（農業もそうだけれど）引退する人が毎年多いので急減中
しかも繰り返された不況やら日当下落で新規で就業する若者がほとんどいない
おまけに資材不足もある、その先には価格高騰→固定費高騰で経営すら難しくなる業者が増えていく
本当にヤバい時代がものすごい勢いではじまっている >>849
お前には世の常が分からんようだなｗ
幼稚園から行き直せよ。 >>859
で？どういう論理で大学病院の周りは個人病院が多くなるの？ >>856
託児所と学校と消防署と救急指定病院のそばには住みたく無い 1番良いのは大学病院でも個人クリニックでもない
その間の中規模でスピーディーに様々な検査をしてくれる病院
たまたまうちの東京の市にそのような病院が3つくらいあるんだが、いつも本当に助かってる
密でもないし、先生方や看護師も優しく、念のため検査しときますか？みたいに言われ
異常なしで安心安心。そういう病院に定期的に通い
早期発見早期治療が理想 駅チカとか理解できるが豪雨災害や震災を考慮してタワマンとか最高の選択肢だな
地盤ユルユルの都心部とか南海トラフとかワクワクが止まらない
202X年都心崩壊の予感 >>721
セキュリティは今は監視カメラが安いから各窓出入り口につけても大した事ない
不在字は警報音も鳴らせるし
侵入者入るとスマホに連絡来るからスピーカー機能で泥棒警察よんだぞと相手に知らせることもできる タワマン新築で買って、１０年位で乗り換えて行けばいいんやで。
貧乏人の買うもんじゃないわ >>864
でも、それって眺める以外に何も出来ないじゃん
警告音で去るような奴は強盗も空き巣もやらない >>860 まあ確かに大学移転でかなりの僻地にあって、本当に近くに個人医院がないってのも実際に知っている
ただし大学病院の他にも大型総合病院の近くで個人医院を開業すれば、最近の地域医療割り振りとかで患者が回ってくるので
もとからあるのを含めて開業医院は増える傾向にはありそうだね >>721
ウーバーとかのデリバリーがマンションやアパートに気軽にたくさん入ってるけど
あんなのにセキュリティもあるかｗ
戸建てでセキュリティ強化して砂利敷き詰めたり、防犯カメラや光センサー
警備会社のシールとか貼ってた方が全然良いだろｗ >>865
ドンドングレードが下がって都心からも遠くなって駅からも遠くなるんでしょ？
金持ちにそんなバカはいないw >>865
以前に住んでみて分かったけど
単純に高層は住むのに不便だわ
立地が同じなら低層マンションか戸建ての方が圧倒的に便利だよ
あとは予算が間に合うかどうかの話だけ ＞マンションなのに徒歩7分以上
7分は何とか我慢できるが・・
10分となると子連れだとこの1.5倍か２倍かかるよ！
杖ついたジジババはもっとwww >>864
検索するとセコムで月7590円だな
戸建でもこれくらいは入った方が良いんだろうね >>867
患者を割り振るのは、患者の地元の派閥医院だと思うんだけどね。
個人医院にタクシーで通う人はあまりいないでしょーね >>860
曰く、
附属病院出身の開業医が融通効くのと
患者を最後までみる使命感らしいけどな。
大型総合病院のソバにもくっついてるだろうよ。
コバンザメみたいに個人の開業医が。 大学病院→紹介じゃないとめっさ初診料とか高いし、しかも超待つ
個人クリニック→良い先生で設備もしっかりしてたり、検査とかも補充されてたら良いが、いつも余裕があるとは限らない
あと待合室とか小さくて密で子供とかが真っ赤な顔して咳とかしまくり
だから医療法人かなにかわからないけど、中規模で広くて重要な科の先生がいて、検査とかも今日できますよ
みたいな病院がマジで良い 個人医院で何かあるとすぐに大学病院へ紹介状だよ
いままで脳外科、内科、小児科にお世話になった
夜間救急にも行ったことあるし、ないと困るw >>868
今のマンションって、デリバリーの人が入れる階は頼んだ人の階に限定されているし、
クロネコヤマトやウーバー等に一応名前や住所を把握されている人と、全くそういう管理のない空き巣などと、リスクはだいぶ違うやろ。
そりゃ、ウーバーイーツや宅配の人が渡す時に強盗する可能性とかまで考えたらリスクはあるけどさ。 賃貸でタワマンの低層階に住んでたけどめちゃくちゃ便利だったぞ >>880
便利だよ、その分コストはかかるけれど
そのコストが可変的だっていう（高騰するだろうという）ニュース >>880
便利さだけなら歩いて降りられる程度の低層の方がいいかもな
俺は経験してないけど地震の時の揺れとかも多少はマシだろ >>881
泥棒に
「昨日の残りのカレーがあるから、ごはんは冷凍庫から取って温めてね」
とか？ >>876
今は大学病院の方がシステムしっかりしてて待ち時間すごい短い
個人病院で外れ引くと２時間くらい待たされる
特に小児科、予約していても人気の所はすごいまつ >>868
戸建には、一日中張りついてくれる引きこもりの自宅警備員がいないと困るね 東京のある市だけど
年間の空き巣とかも数件
凶悪犯罪も何十年とない
一応東京都だから警視庁管轄区で警察がパトロールや職質しまくり。安全すぎるｗ
ただ近年振り込め詐欺の電話が凄い。比較的富裕層や高齢者も住んでるからという理由らしい
ここの警戒を自治体や警察を上げて取り組んでるよ
けど東京でも田舎だから良いよ。コンビニも日本人のおばちゃんとか学生が多いんだけど
もの凄く親切。郵便局とかも年寄りとかがなにかと大金を振込みとかになると、詐欺ではないですか？みたいに寄り添って局員のお姉さんが聞いてたりするｗ
ちなみに空き巣はやっぱり世田谷区とかが1番狙われ易いみたいだな
そりゃそうだよね。どうせやるなら金持ちの家やりたいだろうからな
あと最近はタワマンとかのマンションも上からスパイダーマンみたいに降りて来て侵入するらしいな
窓とか高層階だからって安心して開けっぱなしとかがあるんだと
蚊も入って来ないとか言って >>873 最近の大型総合病院はどんどん地域医療に割り振るよ
この程度の症状では次はこの大病院には来ないでくれ、これをもっと丁寧にだが言ってくるね、本当の話だよ >>858
デフレ不況で客の固い財布の紐と拮抗してるが
本当は資材と職人のコストアップの値上げは
絶対に避けられない限界水域らしいよな >>883
阪神大震災の頃、神戸のマンション高層階住まいの人が揺れて水槽が割れ
床が水と魚で大変だったと言っていたな。今の免震構造にどれくらいの耐性があるかは
知らないが、高層階は基本横揺れに弱いだろう。 >>880、>>883
タワマンに限らず、駐車場平置き、低層階なら階段ですっと出られて便利
面倒で外に出なくなりやばい状況になるかならないかの境目
タワマン高層階で機械式駐車場だと最悪
その意味では低層マンションの2階程度が良いのだけれども、
低層マンションは管理費や修繕積立金の維持費がどうしても割高になる
今後大幅な値下がりが見込まれるところか、値下がり中のところの賃貸が良いのかもとも思う オレ、最近すごい発見をしてもうたで
テレワークには、ホテルのデイユース、アホみたいに安いぞ
これを使わない手はない タワマンなら低層階だよ
低層階の壁は柱も兼ねているから壁が厚い
平均50センチ程度ある >>885
なんでそういう嘘八百の適当なことばっかりさっきからよく言うね
じゃあ、国の政策で拠点病院から患者削ぎ落とそうと躍起になってるのはなんでだと思ってるわけ？
個人医院で予約してるのに1時間以上待たされるなんて聞いたこと無いわ >>890
その拮抗（均衡）を壊してしまうような高騰がもうジリジリと始まっちゃってるからね・・・
食料すらこれから奪い合いみたいになりかねない、戦時中みたいな世の中になっていくのが怖い
それ考えると最悪自給自足できるリソース（土地屋敷とか）を確保しておく必要を感じる >>889
いやそれは政策だから当然だし知ってる
ただ割り振るのは大学病院の近くの個人医院じゃないことの方が多いでしょって話 >>894
壁式RCでない限りは、壁が構造材になっていることはない
壁式RCの高さ限界は8階建て程度までだから、タワマンではありえない
ただ、低層階なら厚い壁を採用しやすいというだけ >>900
補足
割り振り先はって言った方がわかりやすいかな >>1
>最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。
ローン払い終えた30年後のタワマン連鎖崩壊の未来しか見えない マンションは騒音問題があるから無理だわ
あと自分の家なのに駐車場代がかかるのがバカらしいし車まで遠い
機械式とかありえない
戸建ては車が玄関の目の前にあるから
もちろん駐車場代は無料 犯罪者で1番怖いのはプロだよ
日本の反社系でも外国人とかのグループでも
基本的に奴らの目的は金銭とかだろうけどな
あと怖いのは個人的な怨恨な
殺人事件の90%以上は交友関係があったり顔見知り
だからマンションとかみたいな集合住宅で
色んな人と顔見知りになるってリスキーなんだよな
性犯罪者とかもね。暗い夜道とかも狙うけどね
マンションのエレベーターとかね、部屋番号とかも把握して侵入とかが多いんだよ
オートロックとか管理人もあまり過信しない方が良いよ
いくらでも侵入のやり方や死角あるっぽいから
1番危ないとが隙だからね。安全とか思ってて夜窓を開けて寝るとか
玄関の鍵を閉め忘れとか気をつけないとな マンションて買っても管理費とか諸々5万とか払うんだろ
アホ草 >>851
榊に騙されるな。修繕積立金があるから大丈夫だ。 >>838
これ
実は大問題だよね
日本人の景観意識低すぎて指摘する人少ないけど
日本の景観ホント酷いよね
雑居ビルと無機質なマンションとプレハブみたいな賃貸アパートに無国籍な戸建て
高さもバラバラでデコボコでもうめちゃくちゃな乱開発スクラップアンドビルド >>907
それ以上の金使わないと、戸建は20年も経たないうちにボロ家になるけど？ >>904
戸建は駐車場代が無料なのではなく、それも含めて買ってるだけだよ。むしろ使わない場合には無駄な費用払っているとも言える。
マンションでも例えばすぐそばに駐車場買えば駐車場代無料。そんなアホなことせんけど。
とはいえ駐車場必須なら、月々の駐車場代も含めて、コスト計算すればいいだけ >>907
修繕積立金や管理費、固定資産税等は
マンション買うにしても程々の高さの平置きファミリータイプのマンションがいいな
一応修繕は戸建てでもかかるので、ほどほどの規模ならマンションの方が効率が良い面がある
タワマンや低層マンションは割高 最近怖いのが、殺人事件や未遂の怨恨って
昔は動機としてはわかる恨みも多かったんだけど
最近は些細なそんなことで！？みたいな全く身に覚えがないようなことで
一方的に恨まれたり、嫉妬されるようなケースが増えている
そういう変人が一定数いる世の中になってしまったのね
タワマンとかのマンションの集合住宅って怖えよ
あと友人の家に行った時にさ、デリバリーとか宅配需要で色んな人がオートロックとかもすぐ開けて入っていっててさ
マンション内を歩き回ったりしてるわけ。最近のタワマンって隠し扉みたいなのとか
エレベーターでもオートロックが必要だったり
訳わからないからしょうがないけどｗけどエレベーターでも密になるし嫌だねえ >>911
月5万で20年だと1200万だろ
戸建ての維持費はそんなに要らんよ
建てる時によっぽどケチってるとかなら知らんけど >>912
タワマンの駐車場は金がどうこう抜きにして不便過ぎる
戸建てや低層マンションならドア出て直ぐに駐車場だけど高層だと車にたどり着くまでに数分掛かる >>915
家のレベルによるでしょ？
木造掘建小屋に住んでりゃ殆どかけなくても変わりないでしょ？
大丈夫？ >>918
逆だよw
建てる時にそれなりのもの立てときゃ後はそんなに金掛からん >>919
戸建にそれなりの金かけたら初期費用がマンションよりかかるんだけど
考え方がおかしいよ？キミ >>915
戸建てなどら20年経てば価値ゼロ。不動産屋の広告に「古家あり」って書かれる。 >>920
だから貧乏人がタワマンに住みのは納得だろ 今後、車をEVにするなら戸建てだよ
うちのマンションの駐車場はEV充電設備をどうするかで意見がまとまらない状態。
多数決と言っても反対して協力しない人がいたら工事ができないもん >>879
別にその階じゃなくてもいくらでもいけるんじゃない？
階段もあるだろうし、エレベーターにもオートロックがあるタイプもあるけどな
あれ面倒くさいね。けど押すボタン変えたら違う階でも降りれるだろうし
ってか俺はそれなりに大金かけて買ったタワマンやマンションに、あんなに他人がゾロゾロって嫌だわｗ
戸建てにして良かったｗ >>922
また馬鹿が出てきた
なんでそういう見方しかできないのかね
1億の都心タワマンと1000万の郊外の戸建、どっちが貧乏？って質問でもされないと馬鹿さ加減に気がつかないわけ？ 30年後に絶望してタワマンからダイブする人が続出とかならないと良いけどね 最近のタワマンや高級マンションは迷路
あのただの茶色の壁みたいなのがウィーンって自動で動くのは面白いねえｗ
なんであんなことしてんだ？デザイン性？ >>926
それ比べる意味あるか？
少なくとも23区内くらいの話で頼むわ
1000万じゃ5坪も買えんぞw 30年後？
このスレの中高年全員亡くなってるから確認できないな >>924
セキュリテイに関して
高級マンションほど、避難経路（エレベーター以外の非常階段）は、通常は閉鎖されており、非常時のみ、鍵のカバーを割って開錠し、避難できるようになっています。
フツウの時にその扉を開けると、「防犯ベル」が鳴るようになっています 玄関開けたら0秒で外
玄関開けたら3秒で車
戸建てにした理由の半分はこれだな >>846,853
ありがとうございます！勉強させていただいた 人それぞれだけどローン無しの一括払いだから気分は楽(。・ω・。)
自営農家だし後はひたすら貯蓄とのんびり仕事するわ(。・ω・。)
まだ34歳だけどいつまで頑張れるかな(。・ω・。)
２馬力ならローンに四苦八苦するなら旦那なりに死んでもらったほうがありがたいかもね(。・ω・。)wwwww てかね、タワマンってセカンドだろ
夜景の綺麗な場所でおねーちゃんと
お楽しみするとこだぞ、アホかよ ローン返済が終わって退職金が入って年金受給可能年齢の65歳がカモ
親を送り出し子も巣立ち、かといって自分の介護生活には早いし悩み始めるお年頃 テレビで一級建築士の家ってよくやってるけど
みんな戸建てだよね？
タワマンに住んでる人なんていないわけだがｗｗ
そりゃこだわりの自分で設計した家ってなると戸建てだわな
男のロマンでもあるんだよな( ^ω^ )一国一城の主っていうかさ
ガレージみたいなのもあって車やバイク眺めたり、日曜大工とかも出来たら最高
庭には犬小屋とかも作って置いたり、デッキとかパティオ、サンルームみたいなの作って
休日はそこに腰掛けながら、読書して紅茶すすったり、ワイン飲んだりしてｗ
庭やバルコニーで家庭菜園して自分で育てた野菜でちょちょっと料理したり >>932
低層半地下駐車場マンションが最強だと思う
エレベータ等で半地下駐車場に行けるし、2階程度までなら歩いてもOK
車の取り回しが楽で、駐車場内で旋回できる
雨に濡れないで傘を持たずに出かけられるのが戸建てにないメリット しっとりと落ち着いた高級住宅地にある低層の高級マンションが一番良いと思う >>937
このスレで、そんな家に住んでいる奴はほぼゼロだぞw
>>5の奴らがああだこうだ言うスレだし >>935
タワマンは時間貸しもあるしね
そういうので時々借りるくらいで十分 >>937
タワマン住人はその全てを諦めて見て見ぬ振りをして
自分に言い聞かせているのさ、「タワマンは勝ち組」と
自らのプライドに掛けて >>938
玄関まで２メートルの駐車場(。・ω・。)
毎日雨が降ってるようで大変ですね(。・ω・。)wwww 5000万とか6000万で家買うとして、車に関しては
車中心で移動する生活がしたい → 郊外戸建て
公共交通機関中心で移動する生活がしたい → 駅近マンション
でええやん >>938
なるほど、雨の時はいいね
うちは玄関から3秒だから行きはいいけど雨の日に沢山買い物した時はちょっと大変 >>935
エレベーターに乗ってる時間で我に返られて、ごきげんようされる。 戸建ての方が固定資産税は安いし修繕費用もかなり安いよ
管理費と修繕費で月5万円、年60万円、20年で1200万円とかありえん
しかもマンションも室内リフォームは別に自腹でかかるわけだし
庭のない戸建てなら外壁塗装を完璧にし直しても100万円程度
完全リフォームしても1000万円もかからん
勘違いしてるのはマンションのリフォームも室内は修繕費とは別で自腹だから
ちなみにに戸建てなら150万円で解体して更地にできる
更地にして売るのも自由 >>940
深谷だけど420㎡の土地あるから車２台とトラクター置いてハンモック去年はキウイフルーツ植えた(。・ω・。)
作業場あるけど(。・ω・。) >>947
＞戸建てなら外壁塗装を完璧にし直しても100万円程度
＞完全リフォームしても1000万円もかからん
さすがにそれはw
いつの時代だろう？ 固定資産税は戸建ての方が安い
杉並区の阿佐ヶ駅から11分の22坪80平米の2階建て戸建てで15万円
マンションなら20万円はする >>948
車推しand郊外戸建推しの人は、通勤は車じゃないのか？
毎日、電車で通勤なら駅近が必須やろ。 >>921
古家ありと書かれるのは築50年くらいのやつ
今時の築20年なんてピカピカ
新築とほとんど変わらずだよｗｗ >>951
同じ80平米でも、マンションの方がだいぶ広いよね。
戸建ては階段などのデッドスペースが大きいから。 >>952
ネギは腐るほど畑に埋まってるわ(。・ω・。)
夏はキュウリとその他紫蘇やらは適当に生えてるわ(。・ω・。) >>953
東京勤務の場合は、ほとんど電車通勤だね。
渋滞もあるが、なにより勤務先に駐車場がない。 何だタワマンの壁ってレオパレスだったのかw
こりゃ詐欺だ(笑) >>947
戸建ては土地しか評価されない
建物に3000万かけても30年後は価値ゼロ タワマンが適正なのはニューヨークとかごく一部の大都市だけだろ。
そこらの地方都市がサル真似して回るわけがない。 20年後の大規模修繕ラッシュに工事業者の人手不足で5年待ちとかあり得るだろうね。
しかも価格高騰して日本人だけでは足りなくて外国人労働者もかき集めて手抜き工事横行とか
空き部屋が目立って修繕費も足りなくなって右往左往する管理組合、管理会社も撤退でジエンド >>959
実際はきちんと遮音性も考慮して設計されてるんだが
そうは言ってもコンクリート200ミリ厚同等とまではいかない >>950
何を言おうがマンションよりは修繕もリフォームも割安だから
そもそもマンションの室内リフォームは修繕積立金と全く関係なく自腹だからね
マンションもリフォームすると修繕積立金とは別に1000万円かかる
つまり20年間でマンションは月5万円、20年間で1200万円とは別に
リフォーム代1000万円と駐車場代が20年間なら400万円ほど無駄にかかる
戸建てなら外壁塗装の100万円とリフォーム代1000万円だけ
管理費も修繕積立金も駐車場代も0円 >>967
マンションリフォームは500万くらいで出来るでしょ
内装だけだし >>943、>>954
立地によるのではないかと思う
低層半地下マンションで、都市計画道路まで行かなくても周辺道路が広ければ、
公道でバックしたりする手間や、家のゲートを開けたり締めたりする手間もない
安全な駐車場内に遠慮なく頭から突っ込めるし、
中で旋回して駐車可能で頭から出られる
二階から階段経由でも玄関から10～15秒で車
荷物の積み下ろしも楽
雨でも楽に車が使えるから駅までの家族のむかえ含めて出かける事も増える
何より車が傷まない あと高層ビルだと周囲の風がものすごい
ああいうのは地味に迷惑 >>967
あと管理費修繕積立金はタワマンは月5万とかかもしれんがフツーのマンションはそんなにかからない
2～3万くらいかな >>938
場所によっては湿気でカビに侵食されるから要注意 >>758
> ピッタリつっても良く見れば敷地境界から50センチは空いてるだろ？
> そこに足場組むんだよ
ガチのペンシルは空いてないと思うぞ
こんなんだし
https://k-sys.co.jp/wp-content/uploads/2017/09/img_05-10.jpg
隣地境界から50cm空けるのって民法でしかないから、防火・準防火でそこら辺を無視出来たり
そうでなくても隣家同士で了承を取ればオッケーだったりするからなあ… だからといって、千葉ニュータウンが流行るとは思えんのだが >>967
室内リフォームはマンションの方が簡単。
パッケージでできるから。
戸建ては現場施工が多いから、割高。
外装の補修は、木造戸建てだと10年に1回300万程度はかかる。 3階建ての戸建てなら屋根付き駐車場だから雨に濡れないけどね
2階建てでも雨よけポートなんて50万円もあれば付けれる
とにかく戸建ては自分の自由にできるんだよ >>973
＞隣地境界から50cm空けるのって民法
建築基準法だろwww。 >>973
この家でもタワマンより良くね？
ペンシルハウスとかいうみたいだけど、俺はそっちの方が良いわｗ
我が家は二階建てでもっと四角いけどｗ 全ては南海トラフが答えを出してくれる
タワマンが勝ち組か戸建てが勝ち組かを
ローン払い終える前にトラフったらご愁傷さま このスレ読んで気がついた事
マンションなんて面倒くせーｗｗｗｗｗ
やっぱ戸建最強ー！ >>978
民法だよ
https://www.city.kashiwa.lg.jp/kaihatsujigyo/shiseijoho/keikaku/shigoto/kaihatsu/toshikaihatsu/4554/kite.html#:~:text=%E6%B0%91%E6%B3%95%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%80%81%E5%A2%83%E7%95%8C%E7%B7%9A%E3%81%8B%E3%82%89,%E6%9D%A1%E7%AC%AC2%E9%A0%85%E6%9C%AC%E6%96%87%EF%BC%89%E3%80%82
民法では、境界線から50センチメートル以上離さないで建物が建築されてしまった場合、隣地の所有者は、その建物を建築した者に対し、建築の中止又は変更を求めることができると規定されています（民法第234条第2項本文）。ただし、「建築に着手した時から1年を経過した場合」又は「建物が完成した後」は、建築の中止又は変更を求めることはできないと規定されています。この場合、隣地の所有者は、損害賠償の請求のみすることができると規定されています（民法第234条第2項ただし書）。 マンションの管理費が嫌なら、管理人がおらんで、ゴミ出しも24時間じゃなくって、みたいなマンション買えば管理費極小。
でも、そんなマンション売れないw
マンションは便利さを買ってるからなぁ
戸建は自由度を買う感じ。
どっち選ぶかはライフスタイル >>984
俺はマンションについては換金性を買ってる
戸建ては土地の価値しかないから建物にかけた金は全額無駄になる
売ったり買ったりしやすい
あとマンションは夏涼しく冬暖かいんだよね ニューヨークの金融ビジネスマンならともかく
タワマンなんて一般的じゃない。富裕層は郊外に広めの邸宅だろ。
そのほうが広い地域の地価が安定する。住民がまさに住んでるので整備も安定する。
需要も不安定なのにタワマンたてる馬鹿のせいで都市が狂ってくるんだって。
需要が多くて仕方ないマンハッタンにタワマン建てるのとわけが違う。 >>979
貼っておいてなんだけど、この画像のは左の家はペンシルハウスじゃないと思う
右の家はペンシルハウスかもだけど
15坪以下の土地の家って考えた上で1階ガレージだと、1階は自動車1台と玄関のみって感じだろうからね
（この画像の左の家は横の2台、縦にも2台置いてる）
ただまあ、都会だとペンシルでなくても隣地ギリギリまで建てるのよな… 都心のタワマンなんて何億円だよ
ここにいる奴らのタワマンは住めても郊外の数千万円の奴ｗ >>988
一定の年数までだね。
50年物は、まず売れない。 億単位の不動産なんて買う人が限られるだろ。
換金性は低いと思う。 >>987
駐車場も2台だしな。鉄筋構造っぽいし
なかなか良い家な方
東京の市は土建業とかやってる社長が
これよりはもっと良いけど、こんな感じの家に住んでることが多い
3階立てとかでさ。普通にリッチな感じなんだよな
犬とかもたくさん飼ってたり、奥様も美人だったり >>989
２～３千万円の不動産が一番流動性高くて資産価値が高いんだよw。 >>976
マンションの内装も現場施工だよ
リフォームするのは水廻りだろうから最低取り合い絡むところは全部ぶっ壊さないと無理よ
ユニットバスが１番金かかって次にキッチンかな このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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