首都圏マンション価格、バブル超え過去最高
不動産経済研究所が25日発表した2021年の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年比2.9％上昇の6260万円となった。バブル期の1990年に記録した6123万円を上回り、過去最高を更新した。
2022/1/25 14:19 (JST)1/25 14:37 (JST)updated
c 一般社団法人共同通信社
【新築マンション平均価格】首都圏、バブル超え過去最高 [マスク着用のお願い★]
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首都圏マンション価格、バブル超え過去最高
不動産経済研究所が25日発表した2021年の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年比2.9％上昇の6260万円となった。バブル期の1990年に記録した6123万円を上回り、過去最高を更新した。
2022/1/25 14:19 (JST)1/25 14:37 (JST)updated
c 一般社団法人共同通信社
過去とお隣見てもw
天までとどけ
何この無理ゲー
固定資産税が年々上がっているので早く地価下がってほしい
コロナ禍でも上がるとは思わなかったわ
誰だよオリンピック終わったら暴落って言ってた馬鹿は
物の値段全般が上がってる
俺は痔主だがヒーヒーだぜ
でもそういう予想は意味がないよね。
せめて何年の何クォーターとか、いわないと。
いつかは下がる。その下がるのは２年後かもしれないし、２０年後かもしれないし、２００年後かもしれない。
ってはずれないけど、当たりもしない。
地方中核都市でも強気の値段だから中央値もそこまで低くない
にしたって東京のド真ん中だけで語るアホな真似はしちゃいかんが
今バブルだって事だね
ババ抜きゲームが始まってるね
今は何だろうな
これからはリモートの時代で地方に移住するでしょ
アホが多いのか？
アッシー君やミツグ君いないじゃん
金ねンだわ
６階でもあの程度だったから高層マンションの高層階の部屋ならどんだけ
揺れることやら。
今売らないとこの先はもう売れないという良心的な警告
読むのは記事ではなく行間
それ以外はそんなにバブルでもない
空き家の多い地方は投げ売り価格
地主、バブってるよ👶
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/contemporary/1567311910/
6
金余りで行き場のない金が、実体のない株価や、金、暗号通貨、マンションに流れてる。
コイツらがトンズラして管理費・修繕積立金を滞納されたらお終いデスw
韓国が先を行ってるとも言えるが。
コロナが終われば金が色々な所に回るからマンションも下落する
ただそれだけ
戸建なら２０年後
建て替えできるが
マンションはそのまま
廃墟になるだけw
↓
夕刊フジ 1/18(火) 17:00
【マンション業界の秘密】
最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。
十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト
羨ましい
のマンション価格が爆高騰！
「都内マイホームをあきらめたサラリーマン」という
怪人をやったことがあったな
その時代に借金してマンション買った人は、今2倍で売れている
そりゃそうだろう。
親とか見ててバブル期はボーナス5ヶ月×2とか普通だったから買うのもわかるけど、
今は買う気しないな。
オワコンだから東京コンプレックスの田舎者達を騙して金額釣り上げて売り逃げするラストチャンスなわけで
売る奴らは賢いが買う奴らは頭がおかしい
買う側は根拠もなく自分も高値で売れると思いこんでるだけだし
海外の買い手が増えたのはあるよね
おまいら、10年前からずっと同じようなこと言ってただろw
シャンパンもバンバン売れてる
貧困っているのか？って感じ
これでも東京は中国人やアメリカ人から見たら安いらしい
そりゃ田舎はそうだよな
都心はコレ壊すの勿体ないってビルまで建て替えしてるよ
ローレックスは売れ過ぎて順番待ち
都内って
大島 三宅島 八丈島
とか
檜原村
とかも高騰しているのか？
高値で売れる根拠は？
ちゃんと述べてごらん
まあ「格差」ってことなんだろうけど
貧困化すれば支持率が上がる
ということを自◯党が学んじまったからなあ
ますますこの傾向は強まるだろう
バブルの頃はそんなに支持率は高くなかった
広い家を求めるようになった事。不動産屋は自粛期間でも営業してるから暇な家族が不動産巡りをしてる影響だな
一部が貧民なのはどこの国でもあること
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
大いびき
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報●
騒音問題のないマンションて存在すんの？
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
テレワークだけでいい会社なんて羨ましいな。
ものなのだろうか？
供給量も違うな、いまは値崩れしない様に供給量を減らし何年も掛けて小出しに売ったりしてら
https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRae732IBIhUaC3hVsIC5ClNOWwBH3cO82tHA&;usqp=CAU
この額だと余裕で戸建て買えるよね
２３区で戸建て、子どもはいないし、犬も飼っていない。
俺こそが勝ち組
都内のマンション競争で良い物件を買ってる
おまえらが下層なだけだからよ
ジャブジャブ国債刷ったせいで、金持ちがより豊かになっただけ
もう国債刷るのやめろ
例えば大学の立地
中央大学が多摩地方から23区内に移転するとか
これまでの立地じゃダメなのか？
その逆の傾向として
九大がこれまでの福岡市内の都心に近い場所から
今の福岡市と糸島市にまたがる場所に移転して・・・
貧富の格差
金持ちが資産どんどん膨らませて希少資産に注ぎ込みまくってる
どうせ国債ガンガンするなら
ﾍﾞｰｼｯｸｲﾝｶﾑの財源にすればいいのにな
誰が買ってるの？
今株が冷え込んで含み損抱えてるからそれのために不動産手放すのかな
田舎の農家だと３００坪以上の土地に１００坪に建物なんて珍しくない。
でも羨ましくもなんとも思わないな。
売りたい時すぐ売れるいい場所教えてくれや
更地にしないとすぐ売れないし
貧乏人はアホだから貧乏になることがわかるわーーー
日本中で金余り生じてんだから不動産に金が流れ込むのは当然よ
景気とは関係ない
昔からの敷地100坪の一戸建て
近郊や田舎にそこそこ広いセカンドハウス
くらいが丁度いいよ
勤め人だとよほどの立場でないと
無理だろうけど
一番いいのは日本を捨てること
買ってるのは金持ちです
変なバブル
地方壊滅して都心上がるよ
日本人口減ってるから
建て直すのか、壊して土地を売ってみんなで分けて終了なのか
まだトランプ当選のトランプ・ラリーより円高だが…
円は110円台でここ10年では真ん中くらいで安定してる
金持ち
貧乏人
二極化ですわ
わかるか？
地方はダダ下がり
中古に至っては値段がつかないところも
地方壊滅の原因は
昔から存在する因習行事とか
何か面倒な事を当番制にしてやらせるとか
そのせいだな
そいつらが買うんだろ
株と同じだよ 恐慌なのに最高値
アベと自民党と経団連が作った気持ち悪い国
管理会社次第だし 建て直しでマンション持ってる人大儲けですわ
勉強しなさい
哀れなり
ある意味賢い選択だな。
物価が２倍になれば長期ローンを組めばかなりの資産になる。
そう
とんでもない国だよ
東京都は金持ちばかりで地方は下層
そういうと東京にも貧乏人はいるとか変な意見がでるが
都内の麻布や代官山自由が丘人気地区の地価を調べてみなさい
金持ちしか維持できんだろ
なわけない
そういうマンションに住んでるのは過半数老人だから死ぬまでの僅かな間のために建て替えのための引っ越しとかしたくない逃げ切りたいで賛成は得られない
基本的に持ち出し発生するし
練馬区ぐらいがおススメ。
江東５区は水害が怖いし、北区や板橋区も１部分だけだが荒川の氾濫が怖い。
水害の心配がほとんどなく首都直下型地震の震源地と予想されている地点からも
遠い。
新宿や池袋に行くのにも簡単。
そして値段もほどほど。
渋谷区に70平米のマンション借りて生活してみろ
金持ちがーーーどんだけ金持ちかわかるから
そうすればいくらかはバランスが取れて活性化するんじゃないかと。
買うマンションだろ
一般人が買えるものじゃない
練馬w 大根の練馬かよ
よほどいい場所じゃ無いと
売りたい時に売れないよ
ガンガンに取りましょう(。・ω・。)
ゼネコンも仕事が減ってるらしいよね
ありえない
街中 野糞だらけの光景を早く見たいわw
都内は増えてバブルだよ
ココは現実がわからない貧乏人ばかりらしい
消えるわ
猿と暮らす人が多くなる政策だろコレw
貧乏人は死ぬ国
築20年くらいのマンションなら
借りて住んでも特に下町と変わらないよ
くるくる言われてまだ来てないからな
ということはもうくるという事だ
いつきてもおかしくない
なんだかんだ言ってこの両国の国民性は似てるのかもね
結局買い換え出来ないっていう
つーか建設関連人がいなすぎてヤバいだろ
まぁそうなるわな
円安だから海外勢には値上がりにはならない
日本を支配してるのは韓国人 ｂｙ ネトウヨ
マンションはゲストルームとして使うだけ。
新築4戸くらい建てれるやん
中国人オーナーばっか、なの？
コロナで金が余って行き先失ってるから世界的に同じ傾向と思うよ
だよ都心はね
不動産自体は一定の価値を持つ。
資産計上される金額が下がることはままあるが、一般人には関係がない。
ローンが返せないときの売却価格が下がるから、破産する人が出てこないわけじゃないが。
とくに聞いたことはないけど、そうなの？
ホームレスは都会にしか棲息出来ない実態
漁村や農村でホームレス出来るの？
首都直下地震・火事・河川の氾濫等でいつ全滅してもおかしくない。
その後のどさくさに紛れに再開発され土地を失う人多数。
管理会社次第とか頭おかしいんじゃねえか？
管理会社に決定権なんかないだろ
夫が１部屋
私が１部屋
子供部屋がなくて困る
旦那の部屋を風呂場にしとけば？
一括で買うのは愚かな行為だろう
リスクしかない。
北海道の水源地が、で大敗北したの忘れたんかとｗ
築20年の2LDK中古マンションが最低でも7000万はする
豊洲や武蔵小杉あたりのタワマンも軒並み値上がりで駅近の23区のマンションは新築も中古も10年前の2倍近くする
地域によっては戸建てのが安いエリアすらあるくらい
外国人がマンションに投資してる影響だろうけど、自治体とディベロッパーも結託してるんだよな
東京の自治体はふるさと納税って糞制度のせいでどこも税収減だから沢山税金払ってくれる富裕層に住んでほしいと思ってる
特に先に挙げたような6区なんて新築マンションなんて億ション以外は建てさせないし、富裕層が住んでくれれば治安も良くなるし、子供の学力も上がってさらに自治体のブランドイメージが向上してさらに富裕層が集まる仕組み
売ってしまえ
普通そうだろ。
420㎡4LDK中古一軒家1500万の物件1200万で買いました(。・ω・。)
現金一括払いは最高だわ(。・ω・。)wwwww
どこに住めばいい？
都心でも無いのに、近所の新築マンション高過ぎ。無理。
最上階（84㎡）9階1億7千290万台、111㎡は1億9900台。
大田区、JR大森駅前。
鳥取でそれは安くない
普通はベランダかと思ってたわ。
案外旦那に優しいんだな。
高層マンションになるほど建てる費用も高額になりそうだし
マンション価格が上がるのは当たり前じゃないの
坪10万弱？
高くね？
埼玉県深谷(。・ω・。)
約3年前だけど(。・ω・。)
再建築事例はもうそこそこあるんだが？
まさにその辺に何部屋か持ってる
30年前のメゾネットなのに倍以上になった
5千万でも利回り良くないけど
遠方に住んでる区分所有者ばかりで総会が成立しませんという港区のマンションをかっぺに売った事がある
かっぺは大喜びだった
売り主もババ抜き逃げられたと買い主より大喜びだった
海外の投資家と高学歴高年収のパワーカップル
お互い東大卒の外資コンサルや外資金融夫婦とか医師夫婦とか世帯年収軽く2000万は超えるのが買い漁ってる
大抵そういう金持ち夫婦は実家も金持ちだから頭金をポーンと出すし、貧富の差は開く一方
家の広さは120㎡(。・ω・。)
庭に去年はキウイフルーツ植え付け(;_;
トラクターと車置いても余裕だしネギ皮剥きの作業場あります(。・ω・。)
騙されて買うやつは買えばいいよ、
今マンションを買うのはFXで最大レバレッジで一点買いするのと同じだ
実際携わってたけどごくごく限られたとこしか出来ないから変な希望持つなよ
投資目的で買ってるのが多い
うちの実家の土地200坪とほぼ同じ金額とは…
みんな金が余って不動産や高級車を買いまくってる
でも都心部はもう空き地がないんだよな…
だから中古マンションもエグいくらい値上がりしてる
築20年の2LDKが7000万はする
おいしいキウイフルーツがなるといいね。
完全に時期が悪い
誰か黒田引き摺り下ろせよ
金利上がったら、無理なローン組んでバカ高い不動産買ってるやつら
間違いなく自己破産
自己資本比率10％もないメガ大家気取りのサラリーマン大家も全滅
そいつらに貸し込んでる銀行も不良債権大量に抱える
無理でしょ
首都圏に住みたいから高騰してるんだし
京都は高いけど市の財政があれだから
どうなるか
その他は不動産はやばい
日本で働く中国人とからしい
自民政府の移民優遇政策のおかげで
日本の富裕層は外国人が多いのかな
それだとちょっとやばいかも知れんね
いつか弾けるます
販売戸数はバブルの時より少ないし
今買っているのはパワーカップルだから30年前とは比較にならない
まだまだ余裕あるし伸びるよ
それが富裕層は買ってるんだよな
大抵高級車2台持ち、別荘持ち
子供は全員中学受験して私立医学部行くのもいる
上がるわけねえじゃん
都心以外は乞食の街なのに
大森、蒲田は馬鹿にされがちだけど、意外と高い。
しかとでてんこ盛りになるらしいから楽しみではある(。・ω・。)
農家なので余ったら直売所に流すよ(。・ω・。)wwww
自治体もそれに乗っかってるからな
誰だって生保になるような貧乏人より富裕層に住んでもらって沢山税金納めて欲しいからな
的確な例えw
貧困層は地方に住まわせよう。
上がるって言っても東京圏みたいに全部が全部何割も上がらない
大阪、名古屋、福岡でも上がるのは一部だけ
人数では、大企業の正社員同士のパワーカップルだよ。世帯収入1500万越え。
おっと足立区の悪口はそこまでだ
世界で1番災害に危険な都市圏と言われるだけある
マンションを買えば管理組合の役員が何年かに一度必ず回ってくる
これは法令で定められているので拒否はできない
が、お前らみたいなコミュ障の引きこもりは幸いにして世帯主は親だろうからならずに済む
戸建ても町内の役員は回ってくるだろうが、こっちはどうせ八分になってるだろうし、町内居住の不審者で
駐在さんに届け出ているだろうから任命される心配はない
ただ、不審者情報あるたびに駐在さんのミニパトが数件先に停まってこっちを監視するから
そこの家には菓子折りくらい届けておけ 気味悪がって捨てられるとは思うけど
地震でエレベーター止まったら餓死じゃん
東京にはドーム１８０個分の空き地が出るって話どうなったの
今は業者に乗せらせずあせって買わない方が良いと思うけど
奴隷に権限は無い
まだまだ上がりそう
https://www.reinet.or.jp/?page_id=14347
繰り返すが東京以外は乞食の街
買う価値なんかない
土地が建物で埋まっている状態
だからこそ地価が高騰
まあ金持ち以外の中間層は
都心がそんな状態だから
都下 神奈川県 埼玉県 千葉県
に移住と
自営農家１人で1320万稼いで固定資産税安い深谷の中古一軒家の俺は恵まれてるんだな(。・ω・。)wwww
パワーカップル2000万で勝ち組なんだな大企業で(。・ω・。)
ガソリン価格の上昇をバブルと喜んでるようなもんで
それは間違い
駅近の1階、どうしょもなくても2階までじゃないと年寄りは無理
だれかも書いてるけど、エレベーターとまったら終わり
点検とかもしてるときあるんだよ
一軒家でも修繕必要だけどさ。
さらに20年30年後に大規模修繕、積み立て足りねえとか。売るときにはいくらになってることやら。
不動産も同じ
売却してキャッシュにして初めて高騰して喜ぶべきでたくさん固定資産税払って喜んでるんだから低能でしょ都民なんて(。・ω・。)wwwww,
>>227
当時のクレヨンしんちゃんの家族
国民に税金を払わせ、自分は払わない🤤
オリンピックや助成金事務手数料中抜きのパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会🤗
https://i.imgur.com/TNUuGlR.jpg
https://i.imgur.com/n1Shjwl.jpg
https://i.imgur.com/VR803ry.jpg
https://i.imgur.com/hFKAkS2.png
https://i.imgur.com/z90Qm30.jpg
羽田へのアクセスが半端ねえな
町全体潰して国際都市にしないと
ネギの出荷って早朝から大変でしょ
東京の新築マンションも同じでまだまだ上がる
下がることは当面はないよ
現金を目減りさせたい富裕層の心理を一生理解できなさそうw
北海道はそんな感じかな
北海道の札幌以外から札幌に移住
居住地がタワマンかどうかはわからないけどマンションとか
とローン審査に落ちたマヌケが申しております。
零細自営なんて小金のある乞食だからね
何時潰れてもおかしくないぞw
え？無理？w
ピラミッドみたいに4千年も建ってる訳ないよね？
今回のコロナ騒動で金もちは国外に拠点もちたいとおもったの多かったと思う
中国の対策やばすぎるからな
朝９時から夕方４時までかな(。・ω・。)
二時間掘って午後皮剥き(。・ω・。)
翌日は剥けなかった皮剥きやってなくなったら収穫(。・ω・。)
一昨年の高値だったら朝から夜11時までやったな(。・ω・。)
１日30万稼げれば頑張りますよ(。・ω・。)www
うまそうだから一回食ってみたい
道の駅ふかやに行けば良いのかな
まだ大阪万博が残ってるだろ
あれが終わるまでブームだろうな
コロナで商業ビルは渋いようだけど
そんな理屈なら
90年代のバブルの時も言えるでしょ
農家は年取って跡継ぎいなくて廃業はあるけど市場出しなら完全買い取りだから潰れようがなあ(。・ω・。)
弾けたら煽りを食うのだろうけど
2400万くらい稼いでる兄弟が買うの躊躇ってるレベルだから
俺のネギは市場出しで北海道東北北陸の金持ちに流れてるみたい(。・ω・。)
深谷なら岡部か川本の直売所か寄居の男衾なんて全般的にいい野菜あるかな(。・ω・。)
花園は観光になってるから高いし野菜あんまり良くないよ(。・ω・。)
富裕層が１億人以上いるもんな。ありえないけど、その１億人が東京の物件争奪戦に参加してきたら、どこまで上がるのか興味はある。
20平米ない馬小屋レベルでも5000万とかする
こんなの無理なローン組んで買ったら
日銀が金融緩和止めて不動産バブルはじけた時破産することになる
これから建つところはどこも外国人向けだよ
敷地内にインター誘致してクローズドコミュニティみたいにしようとしてる
いつまでもマイナス金利やめて金利上げろや
よっぽどの富裕層ならわかるけど(。・ω・。)wwww
賃貸目当てでマンション買ってるのもローンってデベロッパーが言ってたわ
高層マンションとか
ウンコを上下左右で共有してるんだろ
ようは長屋じゃん笑
戸建てで良かったわ
窓口は日本の業者だろうけどな
外国人ならまだしも日本人でもそれだけホイホイ買える層がいることに驚きだよ
おおTHX
男衾の直売所行ってみるわ
たまに寄居のヤオコーは行って地元産野菜買うが激安で美味い
今しかやる時ないでしょ
最近は供給がめっちゃ少ないらしいからね
中国のバブルが弾けたら、こっちも暴落
中古の築30年くらいの1LDKが5000万
せめてマイナス金利はやめて欲しいわ
インフレなるしいいことない
もしかしたら俺の知り合いの農家さんヤオコーの地場産野菜出してるからよろしくね(。・ω・。)
東武東上線で池袋、
東京メトロ有楽町線で有楽町線・新木場、
東京メトロ副都心線で新宿三丁目・渋谷
に気軽に出られる。
あきらめろ
多分、安いと思ってるはず
年金も徐々に減らされてるのに年金入る前提なのかな？(。・ω・。)
75歳支給これからなりそうなのに(。・ω・。)wwww
俺のタワマンも爆上げｗｗ
都心でマンション転がしてるのと張り合おうとするな
全然違う人種ですよ
マネーをネギみたいに増やす連中
持ってれば家賃収入になるよ
近郊のセカンドハウスいらんだろ
田舎なら別荘だろうけど
あれからの下落はやばかったけど、今回もそうなるのかなー
堂島に新しくできるやつ、最上階の部屋は１０億くらいするけど
もう売れたらしい
ようやく戻ったという見方が正しい
下がることはないよ
あの当時も不動産は上がるものだと思ってた人ばっかりだったなｗ
相場にある以上、下がることはある
まぁそうですね(。・ω・。)
>>281入居前提ですね(。・ω・。)
入ってなかったらどうするんですか？(。・ω・。)
もうすぐ日本とアメリカ同時発生のバブル破綻で世界経済は大騒ぎ。
リーマンショックなんて目じゃないぐらいのな。
セキュリティ満載の高層住居に住む人々と地上に住む底辺層の人々
地域によっては超高級戸建が立ち並ぶエリアもあるが
建て替え決議臨時総会から、全世帯立ち退き完了まで4年かかった物件に関わった事があるけど、あれじゃ建て替え諦めるマンションの方が多いだろうなと思ったよ。
出来れば関わりたくない。
日本の円が弱くなったときだろ
円ベースでみたら高くなっても
ドルベースでみたら安くなっているとか
外国人が買わなかったら
下りはしないかもしれないけど
上がる要素はなくなる
あとは知らんｗ
お前ら嘘ついたね
材料や人件費の高騰と、供給がかなり絞られてる
いずれにせよ今は買う時期じゃないよ
あれは（北京）オリンピックのことだよ
だからここからってことだろｗ
俺もオリンピック終了後に23区の土地を買おうと思っていたが、まったく
目論見が外れてしまった。
いや売れてるかどうかで言えばバカスカ売れてるよ
おっしゃる通り供給絞ってるから売れた戸数自体は昔に比べりゃ1/3とかだが
いや単純にマンション建てる土地がもうないからたくさん供給したくてもできないってのが前提だけど（その上で更に絞ってる）
意外に土地や戸建て価格は横ばいなんだよな
下手すりゃタワマンのが高いまである
都心だと争奪戦だよ
割高なゴミしか残ってない
ネギが一本1200万円かー
すごい時代やな
値が上がる要素しか無いと思うんだけど
なんで数年待てば相場が落ちると思う人がいるんだろうか…
日本国内の事情だけで相場が変わる業界ではもう無い
それに今だってそんなに景気がすごい良い訳でもないのに
現在の値付けで買ってくれる人たちはいるわけで
下げられたとしてもデベから積極的に下げる理由がないよね…
仮に下げるならグレードや広さを落としたモノにしかならない
ユーザーが居ない
賃貸で争奪戦？(。・ω・。)www
将来的なリセールだけではなく実需としても最高だろ
今はウッドショックと言われるぐらい建材不足だし、東京オリンピック前に
家を建てておいてよかったよ。
マックスは一本280円で一昨年は190円今年の秋冬は70円(。・ω・。)ｼｮﾎﾞｰﾝ
またハイパー高値こいや(。・ω・。)
ぶっちゃけ郊外のマンションとかはちょうどローン金利が下がった分だけ価格が上がってる
計算は省くけど平均価格の物件を標準的な頭金とローン期間で買った場合の金利の差額が2000万円くらいで、それと同じだけグロス価格も上がった
逆に言うと当たり前だけど実需層の実質的な購買力は全く上がってない
今円は元に対しても安くなってるから尚更
駅まで徒歩圏内は片手じゃ買えないぞ
中国だけじゃなくて華僑全体がそういう考えになってきてるらしいな
リスクヘッジとして日本の不動産
東京市部の駅徒歩5分の俺が住んでいるマンション７階55平米
築40年700万で売りに出てるけど、買い手が付かないらしい
売れない地域は暴落中
そりゃあと10年で建て替えだもん、買わないでしょ
東京恐ろしいな
町田とかなら中古公団で安いのがある
しかし町田は東京ではないのだ
高いのは２３区
旧ソ連みたいに突然崩壊すんじゃないのかこの国
色々公文書も偽装してるしこれじゃあな
ある限り上がるものだよな
なんかの拍子で一度下がったら目も当てられない状況になる可能性もある
あと自治体が強気だからね
港区、千代田区、中央区、渋谷区、目黒区、文京区あたりのハイソ自治体は貧乏人なんて住まわせる気なんてサラサラないからマンション価格が高騰して富裕層が集まれば万々歳だからな
オリンピック前でも遅かったと思うけど。。。？
15年、悪くて10年前じゃないと意味がない
ほぼ間違いなく弾けるやろな。
田舎はますます不便になってスメ所じゃなくなって来てるからな
そういう地区の公立小って中学受験率も優に過半数超えてるし、みんな鉄緑会通いして東大や国立医学部に行く
富裕層が不動産だけでなく教育にも投資してるから教育格差も同時に進行してる
需要がブタ積みだったからな。急に下がるわけない。
不労所得に対する課税額を考慮すると、
大した儲けにならんな。
オリンピック終わったら下がる言うてたやつ多いけど買ってよかったわ
それ、売って現金化できてこそ意味があるが…w。
10年前の1.8〜2倍だからね
2〜3年前と比べても1000〜2000万は値上がりしてる
ファミリー向けの2LDK以上は値上がりしてる
今やと同じマンションには住めないからな
都内は他府県と比べられないだろうけど高いよねw年収700万でも躊躇するよ6000万の物件
土地家屋含めて3000万までだよ
そもそもその場所に住める権利の時点で価値が高くなっちゃってるんだよね
これから人口減になったら郊外とかスーパー閉店、ガソリンスタンド閉店が普通にありそうだし
最近、3000万で売ってくださいとかチラシ入る
3000万では中古のワンルームですら買えないよ
築50年のリフォームだけした中古の1LDKが5000万とかするから
アホらしくて話にならない
これからの見通しも不透明で、新築には資材高騰と人件費も乗ってしまうんだろう現状
東京住まいは色々大変やな。地方だけど今日永代借地の地代を納めて来たけど80坪で4万の地代
ここに上物の評価額の1.4%と都市計画税が乗って家賃コストとしては年間10万未満
不動産価格が実体経済と乖離してるw。コレをバブルと言うwww。
フルリノベーションにひかれたけど外観はボロボロ。
でも夢のマイホームだぜ。
(´；ω；｀) 寂しいな・・・寂しくないようにとりあえずお前の家の庭にミント植えておいてあげるよ
嫌味に聞こえるかも知らんがカネは３億弱ある
マンションだのタワマンなんて買う気は、まったくない
理由は簡単 ボロ家で何も困らない
出張や旅行の時は、１泊３万でも５万でも １０万なんて時もあったな
高級なホテルに泊まる
好きな時に 好きにな物に 自由にカネを使えるって最高だよ
ローン？ ばっかじゃねーの
23区ならその4倍はするだろうな
日銀が緩和やめねーんだよ
完済したら築67年になるんだけど。
住民次第
何年で建て替えるべきかってじつはよくわかってない
不動産が虚飾の物価になってるよなこれ
地方は下がってるから相殺される
楽待とかで地方の築古投資がプチ流行してるから
昔みたいに20％超の超高利回りなんかほとんどなくなった
地方の駅から遠い糞物件を８％以下の低利回りで
売り出してるの見ると、ババ抜き状態になってると思うわ
あんなの投資で勝ったら絶対大損する
地方の方が実体経済と不動産価格の乖離が大きい。
固定資産税が地方公務員の人件費の原資だから。
今後地方は住めなくなるだろうな
負動産化しても路線価はマイナスにならないからね
それこそ固定資産税取るために維持してる
だとしたら住んでるだけでマイナスになってしまう
ディベロッパーは売ったら知らん顔だからな
実際建て替えなんて何十億ってかかるから現実的に不可能でしょ
修繕積立金では賄えないし、またマンション購入時と同じかそれ以上の金額出して建て替えるか？
管理費とい積み立て金が負担になると
一気に転がる
実際に築32年のマンションに住んで分かったけど、
老いぼればかりで年金生活者が多そう。
とてもじゃないけど、修繕費高くは払えないし建て替えで同じ金額出せる人なんていないと思う。
40で35年ローンして、75で更に35年ローンなんてあり得ないからねw
でも住んでる人がいないw。シュールwww。
とりあえず築32年を35年ローン組んだので、
築70年くらいまでは建物現存していてほしい。
地価が上がっているんだったら、日銀が保有するJ-REITを売れば良いんじゃないの？
基本的に東京は商売をするところ、遊ぶところではあっても
腰を落ち着けて、住むところではないとは思うけどな。
どう見ても東京は災害に対して脆弱すぎるだろう？
予言してやるが、今後150年以内に東京は、南関東直下型地震、相模トラフの海溝型地震
富士山；あさまの噴火で火山灰を浴びると言ったことは想定しないと。
それを考えると東京では賃貸一択にして、不動産を持つのはもう少し災害に対して
強い地域でないと。
不動産はその際吟味して購入するわ。
物件によるけど鉄筋コンクリートなら最低でも60年、最長だと100年もつっていうのが一般的な見解
建替え費用の相場は1000万から3000万くらいだよ
ようするに戸建てで最後解体してもう一階建て直すケースとそんなに変わらんか
ヘタしたらマンションのほうが安い
戸建ての平均建替え費用は3000万超えてるからね
ちなみに都心部ならもっとかかるだろって反論されるかもしれないが
人気地区は新築マンションの空き部屋売れるので逆に安い
築100年なんて誰が住むんだよwww。
そんなのは分からん
日本では鉄筋コンクリートが一般的になってから100年経ってないから
もっと歴史があるアメリカだと築100年は普通にある
ただし地震がないという違いはあるから単純な比較はできないけどね
区分所有物件の成れの果て
ドー考えてもスラムにしかならんだろwww。
リフォームして高く売る寸法か
１０年ぐらいで売り逃げするのが正解だな
都心は少なくとも実需だからね
郊外のゴースト化のリスクを織り込んでる
むしろ固定資産税上がって納めてくれる税金も増えるし
都会に興味のない自分にはどうでも良い話
都下なら、バスがいっぱいあって車もいらないし、参加できる高齢者向けコミュニティも充実してる
「国債刷ってバラまいても金持ちがより金持ちになるだけだから、国債を刷るな。」
という意見はよく見るけど
実際はこれから国債刷る量を減らしたら、金持ちは金持ちのままで、貧乏がより貧乏になるだけなんやで。
子どもできてすぐ買っといてよかったわ
今やと高すぎて買えない
都心の土地はますます高騰し、郊外田舎の土地家屋は過疎化で社会インフラレベルで崩壊してい
くからただでも売れない負動産となる
大学なんて大東亜未満ばっか
みんな東京行くわ
資産価値はゼロだから物納認めません土地引き取りませんってことなのに
税金となると路線価で算定して固定資産税徴収しますよってお上の理屈
そこらのヤクザの難癖なんか目じゃないほどのアクロバティックな理屈なのでは
ソレは売りたくなった時に、買える奴が少なくなってるってコト。
3億持っててボロ屋住まいとかセキュリティ考えたことないのか？
嘘松
ローンの途中だろ
それは買ったとは言わない
所有権はローン会社なのだからローン会社の家に住んでると言いなさい
いや、いくらなんでも１５００万円ぐらいをローン払いにはしないだろ。
現金一括払いに決まっている。
ボロ屋だからこそ誰も３億円持ちだなんて思わないんじゃないか。
わざわざ自分から３億円持ってますよなんて公表しないだろ。
平均じゃなくて価格分布みたいわ
二極化していくような気がしてるけど
1990のときのバブルは下層民のフリーターの給料までバク上げしてたからな
だいぶ上がってるけど空かないのでそのままだわ．．．
オナチェンで売ってもそれなりなので空くまで貸すことにしてる
誰が買うのか知らないけど、売れたら実家に家建てるつもり
の時代があったなあ～
東京湾の塩分濃度は低くゼロではないが潮風により劣化している建造物はみたことがないな古い団地や工場くらいでは
＞>>395
＞東京湾の塩分濃度は低くゼロではないが潮風により劣化している建造物はみたことがないな古い団地や工場くらいでは
朝鮮人に買われて嬉しいだろネトウヨ
いい加減に、消費税無くすくらいしないと一般国民は住宅買えなくなるよ。
医療費ももっと払わせろ
質は、10年前の物件よりも遥かに落ちているから、内容的には、15年前前後の中古物件の方が格段に良いものが多い。
30年前と大した変わってないことの方ががやばくないかw
円の価値が下がったんだぞ
査定は売り物件が欲しい不動産屋が売ってほしくてエサをぶら下げてる所もあるからね。
でも10年前以前の物件は質も良いから、今の高い新築よりもずっと付加価値高いのも事実。
まぁ10年前の世田谷で3500くらいだったら、広さにもよるけど、高くても4000弱くらいが実勢じゃね？
都内だけど少し前は金持ち外国人が買ってたよ
○貧富差が激しくなって、金持ちは更に金持ちに→→金持ちが偉いという慶応大学の雰囲気
○産業がジリ貧、失われた30年、成果があったのはほとんど昭和時代の努力に由来→→先代の努力の成果で無能二代目がいい格好する、典型的な慶応ボーイ
○バブル経済→→鼻持ちならない金使いの荒さ
○国際的地位低下→→そもそも海外では福沢って誰？何した人？なんか成果あったの？
その外国人たちはコロナで日本から出ていったらしいが
売りたい値段なんだよな
今の売れ行きが反映するのはもう少し先
既に都心のマンションは中古から少し下がり出してるから、安くまでは行かなくても３年以内にコロナ前2019の価格に落ち着くと見ると
平均年収の10倍以上するマンションが売れるのは共働きカップルの増加
マンションの販売に聞いたら都内では購入者の7割が共働きカップルだそうな
トナイまんしのマンションの平均価格は6000万、利息が安いと1000万くらい得をする
それ以下は普通の共働きでペンシルハウスがやっと
戸建はそうでないんだが、マンションはどうしようもない側面があるから株価とマンションの値段は連動する
経済の専門家もみんな（はじめは）訳がわからないといってたね
コロナ不況とかいっても、あまり影響を受けない業種、むしろもうかる業種が多かったってことか
テレビでは心魂ばかりクローズアップするが
あと今の購入メインは共働きパワーカップル
高齢生涯未婚のごちゃんねらにはピンと来にくいのでは
嘘
都心のタワマンは風物共に都心で共働きしてて、子供の学区にもこだわる層
あの当時公共放送が生放送で
討論会２Ｈ（途中２０分ニュース）また討論会２Ｈやったように
住宅価格が高くて庶民の手が届かない！！買えなくなった！！て
有識者・一般人・で高騰する不動産！！てまたやる？
そして・・世論に後押しされた形で不動産に対して貸出規制
ねぇ公共放送さんまた討論会やるの？
景気は関係ない。
マネーサプライとの関係だ。
大企業で給料のいい業界ならほぼ定時上がりの状態一般職でも7,800万に行くからな
商社や金融とか
それどうなるか注目してる
ただ、買えるようなパワーカップルは都心までとにかく通勤時間が少ないのが絶対条件だし、子供のガックニモこだわるだろうから、思ったより状況は大きくかわらないのではないかと見てる
都内で今以上に立地による格差が啓というのがありそう
戸建を欲しがる専業主婦世帯や独身男性なんかは都内古舘には手が届かないだろう
15年前のマンションも買値と同じ価格で売れそうw
YouTubeでやってたが、文京区の名門、誠之小学校区なんて出たら、半日で8健本申し込みが入る状況とか
地方は別の事情もあって、交通インフラが貧弱もしくは衰退してるから、バスなんかを使わなくても足腰の弱った年寄りが生活できるタワマンが売れてる
防犯の問題もあるしな
地方こそ格差がついてる
交通インフラが衰退してバス路線が廃止になったり、ローカル線が減便されたりしてるから、大きな道路沿いに集中してる
田舎の学校が廃止されて中核都市に移ったり、地方は地方で格差があるから、地方でも立地のいいところは言うほど下がらない
ほとんど手放さないから影響与えなさそうだってさ
自治体独自の延長制度みたいなの設けてるところ多いし、生産緑地あるのは駅近ではないからな
いや、世帯年収1500万円～2000万円くらいが多い
ペアローンがある
中古マンションも凄まじい値上がりだが、昨年の後半から少し落ち着いてきたイメージ
15年前のマンションの方が建物自体の質がいいから当時の買い値と同じ値段ならマジで買いだと思う
やはりね
都心に通勤するために高い都心のマンションを買うような層が駅から離れた元生産緑地は買わないだろう
子供が大きくなるまでか、定年を迎えるまではタワマンで、それが終わったら住み替えでもう少し郊外に行くのかな？
でも年寄りも都心に住むメリットあるから、今のタワマン住のパワーカップルが今後どうするのかわからん
コンクリートや技術も違うし、やはり劣化は劣化するから長期に住むならオススメしない
10年以内に住み替えるならいい
みたいな事ここだと言ってる人がずっといるのですが
ガンガン上がりっぱなしじゃん
結局なんも知らない素人が根拠なく希望を言ってるだけなんだよな
次に買うマンションもバブル値段でお高いという
中古売買価格は購入時と同じか上ぐらいだな
老後に郊外に行く？何故？
絶対あり得ない、
百貨店に行くのもスーパーに行くのもさして時間変わらないし
映画のレイトショーみて深夜になっても終電間に合う場所なのに
何故それが不可能な遠方に行くのか。
下がったよ
利便性が良いところが上がっただけで
どこと比べて？
需要はあるよ
中国人が買う
北京や上海より東京は割安
都心は永遠に下がらないよ
地方はダダ下がりだけど
別に割安でもないよ
https://mareas.co.jp/2574-2/
しかも今回はコンクリートが劣化したボロマンションという国全体の負債がある。
自分は築５０年のマンションに買い手がいる事の方がおかしいと思っている。
ターミナル駅でも空きテナント結構あるけど
値下げして何でも入れちゃうって程、地主は困ってねえわけだ
土地ありゃ銀行が金貸してくれるのは昔から変わらんし
オリンピック後の値下がりを見込んで買い控えていた実需層が動き出したので在庫が枯渇。
値上がりしているので売却しても住み替えもできないので中古が市場に流れない。
販売個数だったら最悪の数字だろう
もうすぐ株価が崩れるからだよ
現物を買うのはそういう時
そんなにないわ
70くらいだよ
リーマンショック中に駅近新築マンションを値引きで買ったんだが、まさにそのパターン
今買うと高いと言われても、自分が払った金額は変わらず、売っても住むところがないから売れず、得した気にはなれない
だから日本もそうなると予想して不動産投資した資産家が多いんだべ
この先も首都圏はずっと下がらんよ
中古市場も戸建・マンション・収益物件ともにこの1年で1～3割上ってる
みんな鵜目タカノメで狙ってる感じで、動きも異常に早い
2年前は、リモートワークや営業自粛で在宅時間が増え
暇に任せて物件検索を始める人が増えてるなという程度の印象だったが
去年後半から行動に移す人がどっと増えた感じ
コロナで外出自粛が増え人的接触が減り、売り上げが落ちてる業界も多いのに
株価は謎にガンガン上昇してる
国が株価や都市部の地価が落ちないように金を刷って？値を支えてる
そんなメチャクチャなやり方で上手く行くとも思えないが
変なことろに金を投入してるから
うまい棒が１２円に値上げという変なインフレが起きる
昭和バブルと全く同じババ抜きクライマックスじゃん
投資用に購入する人は増えてるよ
コロナで本業や日本の経済状況に不安を覚えた人が
先々の収入源確保を真剣に考え始めたんじゃないかな
去年、地価が下落したのがトリガーになった面もあるかも
俺はみずほだと思う
投機商品としてもそんなに価値はない
松濤とか城南五山とか横浜山手とか逗子披露山とか
今上がっているのは当時は見向きもされなかった準工業地のタワマン
都内は人口が増え続けてるから実需も当然あるだろ
タワマンが乱立して電車に乗るのも一苦労というムサコみたいな地域もあれば
人が減りすぎて過疎になってる地域もある
1つのマンションの敷地に300世帯だの500世帯だの住んでるというのが異常
タワマンが無ければ込み合いすぎる不便も、過疎りすぎる不便も減る
だから、「売れに売れてるて売り手市場だから価格が上がってる」
んじゃなくて、「売り惜しみ」してる
というか価格を下げだしたら「マンションは資産、１０年後２０年後にも
高く売れる」というマンション神話が崩壊するから
自分の住んでるマンション、バブル絶頂期で１０億以上してたんだけど、そんなのがゴロゴロしてた時代より高いってファミリー向けのマンションが売れてるって事なのか
規制緩和もされておらずタワマンも建てられなかった時代
そら見向きもされんよ
ババ抜きやで
ってどうよ？
プロパティエージェントとか
１０万円ぐらいから投資できるよね。
株価が上がる要因はそこじゃないし、
インフレも起こってない。うまい棒が値上がりしたらインフレって勉強したほうがいい。
売れなくなる（と予想する）
不景気感が強くなると値段下げても売れないよ
うちは8億円のマンション買うだけで精一杯だったわ
最上階とか300億円とかちょっと手がでない
富士噴火による降灰
温暖化での水没リスク
東京は砂上の楼閣だよ
ちょっとでも不便な区や浸水しそうな区はダメだね
築40年以上のマンションとかどうなるのか
日本は金融緩和で不当に超円安だから、実質実行為替レートで本来80円程度が妥当とされているので、適正に精査すると東京の価格は一気に1.4倍位になる。
餓死するほど止まり続けるわけねーだろ
そんな状態なら低層にいても物流止まって何も買えねーよ
こういうのは自分で地道にチェックした方がいいね。
中国共産党と仲良しの朝鮮マスコミの言う事を鵜呑みにして
地獄を見ないようにした方がいいね。
スキームにもよるけど固いREIT買ったほうが安定してる
中国人の富裕層は日本のあちこちで不動産やら何やら買ってるよね
なんか大阪に中国の高級車の店ができたらしくて
１台１５００万円の車が、店オープンしてから１ヶ月で何十台も売れたらしい
わざわざ東京からも買いに行ってる中国人もいるって
地方都市での値上がりには結構驚かされる
俺が住んでる田舎でも駅7分の70㎡で5000万とかだもん
年収300万がザラの地域でさ
どこでも低地はそう
個数の多い巨大マンションとか豚小屋みたいで薄気味悪いわ
住んでる人の気が知れない
前はゼロだったから増えたのほ間違いない
中国はもうはじけた
歳とって足腰弱ってきたらマンションがいいのかなーって思ってる
マンションは階段の上り下りがないし掃除も楽だしね
地方都市でマンション人気なのも、近くの田舎から年寄りが引っ越してきてるのもあると思う
歳とったら田舎暮らししたいって言う人いるけど逆に歳とってからの方が、便利な都会暮らしの方がいいと思うんだよね
いらんなぁ
倒壊しなくても停電でエレベーター動かずとかニヤニヤしながら見物ｗ
手抜きマンション阿鼻叫喚ｗ
70の伯母もそういって都心に越してきた
土地もない
それとも親からの援助？
夜の首都高走りながらマンション群の明かりがついてるのを見て
本当に住んでるんだなどうやったらこんなとこ住めるんだろう？といつも思ってる
これが全然安くないし売れまくってて、いいなと思った間取りは一瞬で売れていき
家に帰って比較検討してから考えますって言った物件は、1週間以内に全部売れていった
駅から少し離れたところは売れ残ってたけどそこは妥協せず駅近を探した
不動産屋があまり強くすすめなかったのも分かる 売れてるから(´・ω・`)
みんな金持ってるなあ
暮らしというものは何にでもメリットとデメリットが有るんだよ
そして隣の芝生は青いものだ
マンション暮らしの人の話もよく聞くけど
一戸建てとマンションどっちが良いかなんて事は言えないなぁ
利便性だけなら都会なんだろうけどね
年寄りに必要なのはそれだけじゃ無いからね
割には全くなんもやらないなw
バブルの元凶も東京の地価高騰だったのに何の反省もないw
まじで？9000万の物件だけど
9000万で売れるなら売ってもいいかな
移民受け入れしか無い
予想しなかったな
資材高騰や人件費っていってもなぁ
高い高い！いうていてクソワロタｗｗｗ
一生デフレ脳で嫉妬しとけ。
23区内の新築マンション買うか
郊外の一戸建てか迷って一戸建てにしたけど
マンションにしとけばよかったかな
今頃買った時の値段より上がってるのかな
最高益っても一時的なもんで短期取引やってる奴以外何の意味もない
弾数絞って上手くコントロールしてるってのもある
リーマンショックで中小デベが死んで今の大手は体力あるから、あの時みたいな投げ売りは起こりにくいだろうな
香港とかシンガポールはすごいらしいね
生産緑地に関しては期限前に延期が決まる、の繰り返しで機能しないと思うわ
戸建て買おうと思って土地探したりしたのよ
したらこれもまた一瞬で売れてくし、いい場所は不動産屋が先に買っちゃうから
一般で情報持ってない人が、知り合いから買うとかなら別だけど
24時間張ってるか、自分が不動産屋になるかじゃないと、いい場所なんて買えないんだって分かった(´・ω・`)
だから川のそばとか崖の下とか住んでるわけじゃん？埋立地とか(速攻で候補から外したけど)
なーんであんな場所にって思うけど、なんもコネや情報や金持ってない一般人が買えるのって
そんなカスみたいなとこなんよ
空き家問題とかずっと昔から言われてるのに
かたやなぜ物件の争奪戦が続くのか考えた方が良い
自分ごととして家を探した時に
住みたい、買いたいと思える土地は実は限られていて
条件の良い新築物件は常に取り合いってことよ
緑地開放されても同じことで
不便な土地ならばそら安いだろうけど
現実そんな物件買いたい人がどれだけいるのか？
立地が良い物件が出れば多くの人はそちらにいって
そういった物件は今後も高いだろう
理屈知ってりゃ不動産屋なんか通さなくても土地と家は買えるんだけどな
手間暇と手続きが面倒くさいんだけどさ
コストが段違いだから
東京オリンピック前に中国のかなりの投資家は売り抜けてるって記事を当時見たなあ
2018年くらいかな
中国の不動産これからやばくなりそうだからまた日本買いに本腰を入れてくるかもね
正直困るけど
条件の悪い物件はダブついてくるということだな
去年から東京の人口減ってるんですが・・・
金利は安いしさ
国内原因のインフレではなく
海外のインフレが波及してるだけという現実
5000～9000万円しますね
和光や朝霞でそんなにするの！？
駅近ならリノベしてビンテージマンションとか言えば普通に売れる(´・ω・`)
35年経っても買う人はおるよ 都内の駅近ならね
貯金1000万あればできる？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/12/27/images/02_02.jpg
2年前の6月くらいから東京の人口は減り始めてる
っていうか去年の4月は何でほとんど人増えなかったの?
今年も4月に人入ってこなければそのあたりの人向け(新入社員学生?)の物件価格が崩落してしまうよ
去年は夏にデルタが流行るまでは落ち着いてたし普通に新入学や就職で増えたんじゃないの
今は特に外国人が東京（日本）から退避してる
コロナは永遠には続かないから戻ってくるよ
ただ都心のオフィスはフロアを区切って小さな面積から借りられるようにしておかないとニューノーマルに対応出来ないかもね
コロナ後も引き続きテレワークの会社は多いと思う
ゆっくり大きく揺れる。しかも長時間。
低層階でも水害で上層階の人がトイレを流すたびに逆流して糞便まみれ
ローン残高と家賃相場で収支計算してみ
都心新築の場合、25年後にようやく黒字に転じる感じじゃないかな
その頃には修繕費がかさむようになってるし
物件価格も半減してるから、期待ほどには儲からないかも
調べてみた方がいい。
ウチは駅から徒歩１０分、電車でターミナル駅まで５分の物件だったが、
住んでみて散歩していると徒歩３分の所にバス停留所があって約１２分で
ターミナル駅に着く。
普段はバスを使い、夜遅い時間帯は終電の時間が遅い電車を利用。
トータル時間はどちらも同じだが終電に乗ることなんて年に１回あるかどうか
の俺にはバス便の方が使いやすい。
頭金が1000万あるなら、都心にマンション一室を買うより
同じような値段で、郊外の駅近に満室状態（←コレ大事）の
中古アパートを買ったほうがコスパが良いかもしれない
都心のワンルームマンションの家賃はせいぜい月12,3万
中古アパートなら4万の1K×6室で月24万円になる
修繕費（木造ならマンションより修繕費は安め）があまり嵩むようになったら
土地として売却すれば、老朽化したマンションよりも売りやすい
まあ、自分で都心・郊外のいろいろな物件を検索して
10年、20年単位で収支計算してみれ
そういうのが平均値を押し上げているのでは？
駅徒歩10分築18年という微妙なうちのマンションが買値より1千万上乗せ価格て売りに出てて
なんの冗談でこんな値段つけたんだろて思ってたわ
所得のインフレはしてないんだから、確実に下がる
ゼロ金利でジャブジャブだからな
欧米のように金利上げて回収もできないし、円の価値はこれからどんどん下がるし上がる要素はない
モノに変えておかないと悲惨と皆分かってるから、土地が上がる
それはあるかも
東京の高級マンションなんて青天井だし
賃貸は上がってないから、売却して数年は賃貸でええやん
良かったな
本当に「オリンピック終わったら値下がり」って言ってたのはなんだったんだろ
それに子供の学区や保育園、その他にも購入は個人のタイミング的必要理由も多いから、買おうと思ったときに買うのが正解に同意
特に３年前までに都内で買った奴はおめでとう
自分もその時無理して買って去年売却してかなり良かった
自分は売却して地方に行ったから良かったけど、都内に住み続ける人は思案のしどころだろう
単なる興味本位だがなんで亀戸？
どのくらいの地方都市かにもよるが、政令市程度だと首都圏郊外並みに上がり、本当の過疎地域だと交通インフラや生活施設が激減して過疎地の中の中心部に集まってやはり高くなってる
多分リセールを考えてのこと
リセールなら圧倒的にマンションが強い
タワマン始めマンションは共働き子持ちの購入が多い
子供が育ち上がるまで、または定年を迎えるまでの期間所有という考えで購入する
とはいっても年取ってから不便なところも困るだろうし、今のマンションを買う年収1500～程度のパワーカップル世帯が老後どうするのかは疑問
世帯年収1500程度で子持ちのパワーカップル夫婦いたら老後プランとか教えて欲しい
うちの地方都市はマンション買うのは年寄りばかり
たまによそ者でいずれは去るかもしれないからリセール狙いなのもいる
地方は交通インフラがドンドン削減されてるしネットスーパーなどの宅配も弱い
子供が県外に出てった場合、
地方では年取ったら自宅戸建処分してマンションってのは今すごく多い
家を売って、県外に住む子供も少し金をだしてやってるケースが多い
ペアローンだとローンも多く組める
今低金利だし、普通の銀行ローンで６倍、フラ35なら9倍近く組めるらしい
都内マンションの平均価格が6000万だから、世帯年収1500（平均的なパワーカップル）の夫婦がペアローンで買える額
妻が専業やパートなら都心に住む必要なし、世帯年収も低くなる（800程度）から郊外
買おうと思ってる土地の近くに住んでる人が圧倒的に強い
普段からうろうろしてて、更地になったとか、近所の噂話なんかで、物件が出る前に心と動ける準備をしておけるから
ある人気住宅地で物件が出たときなんか、朝10時から17時までで10本の本申し込みが入ったと言ってた
もう予め銀行の予備審査通しておいて（現金一括でない場合）、物件に求める条件、買う買わないの判断ラインを明確にしておいて、さらに地元をウロウロしてないと無理
それでもみんな数年単位で探してる
ただ、今少しずつ中古市場から落ち着き始めてるから、まだ数年余裕があるなら、これから真剣に長期戦した方がいい
中古も表に出てくるのは訳あり難あり
地元の不動産屋とタッグになって自分でも動いて探さないと出てこないな
知人は3年同じ土地で探し続けてようやく見つけていた
それでも本来の予算より2000万オーバー
奥さんが復帰したのでそこに頼るしかないだろうな
それそれ！
地元の不動産屋と信頼関係（必ず買うという）作って、モノによってノールックで決めるくらいでないと、量物件、希少物件は難しい
都内ではないが、俺も偶然予備審査をほぼ同額で通しておけたという偶然もあって、ノールックで申込みした
ノールックで決めるためには狙ったエリアを熟知しておくこと
そしてお前のいうとおり、地元の不動産とタッグを組むこと
俺は２年頑張った
先月やっと決まったよ
みんな頑張れ
通勤や子どもの通学にこだわって便利なところを探しているうちに何年もたって
しまって家族の状況が変わってしまうこともある。
まあ今だと田舎の1州分くらいかもだが
縁の無いない話だ
馬鹿な業者が白金タワマンでエッチな事したツイート見たけど、賃料52万、
年624万、表面3.5%として、180百万円でのお買取ですね
俺がオーナーなら買取しろと内覧した客付業者と立ち合いしなかった元づけ専任業者に損害賠償です。
このクラスのオーナーはカジュアルに弁護士相談します。
お疲れ様でした
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
https://twitter.com/pojmkdt/status/1486231721053884418?s=21
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
築浅賃貸の価格も上がってるやん
30年以上の築古賃貸は大丈夫みたいだが
またすぐ引っ越しは嫌だなぁ
日本政府は、いまから、
超 綱紀粛正 出口戦略 総量規制
緊縮財政 構造改革 増税路線、
日本国債金利 大幅引き上げで、
大阪万博も、北京 札幌オリンピックも、中央リニアも、
いまから、森羅万象を司る閣議決定で
断固、粉砕、中止だ、中止。
まず、グローバル セキュリティホール ジャップを、いまから、封印しろ。
アクセラレータ ソーラーレイ
マトリックス ザ レザレクション
ギリシャ神話の、メデイユーサ退治
ここらで、シナ チョンから、
経済水爆ミサイル、巨大津波 大火砕流のように、日本に、襲来する、
いわゆる、
投機狂乱過熱テラバブルマネーを、
シナ チョンに、ハイパー反射させろ。
ナチスマニアック 脳筋キチガイバカウヨマニアックな、
シナ、チョンを、ハイパーインフレ
ペタ ブラックアウト、
預金封鎖 デノミ 財産税 ペタ重税加速な、
超スタグフレーション 大飢饉
ギガ不況から
同時多発内戦 同時多発ギガ暴動に追い込んで、
滅ぼしつくせ、焼き尽くせ、滅亡させろ。
大家業はしんどそうだ
日本政府は、いまから、
超 綱紀粛正 出口戦略 総量規制
緊縮財政 構造改革 増税路線で、
インフレ化で、
令和 スタグフレーション慢性的構造大不況になるが、
日本国債金利 大幅引き上げで、
大阪万博も、北京 札幌オリンピックも、中央リニアも、
いまから、森羅万象を司る閣議決定で
断固、粉砕、中止だ、中止。
グローバル セキュリティホール ジャップを、いまから、封印しろ。
いわゆる アクセラレーター
いわゆる ソーラーレイ
マトリックス ザ レザレクション
ギリシャ神話の、メデイユーサ退治
ここら、去年末から大出口戦略
超ド級構造改革 ペタ総量規制
ギガ緊縮財政 ハイパー重税加速
な、超重スタグフレーション大不況、
文化大革命パート2を始シナ チョンから、
経済水爆ミサイル、巨大津波 大火砕流のように、日本に、襲来する、
いわゆる、
投機狂乱過熱テラバブルマネーを、
シナ チョンに、ハイパー反射させろ。
ナチスマニアック 脳筋キチガイバカウヨマニアックな、
シナ、チョンを、ハイパーインフレ
ペタ ブラックアウト、
預金封鎖 デノミ 財産税 ペタ重税加速な、
超スタグフレーション 大飢饉
ギガ不況から、
同時多発内戦 同時多発ギガ暴動に追い込んで、
滅ぼしつくせ、焼き尽くせ、滅亡させろ。
そのうちっていつだよ？
１０年前からマンション値下げ説を撒いてる評論家いるけどさ
するよ。だから諦めて上尾や鴻巣あたりで妥協する
今までは人が集まり続けてたから落ちようがなかったんだよ
でも去年からは実数で人が減ってきたからそのうち下落するよ
23区のうちと変わらんやん...首都圏高杉
地震予知と同じレベルの話だなw
東北辺りのド田舎暮らし？
和光市と朝霞のポテンシャルが高いだけ
朝霞で4000万円台の新築マンションもあるよ
大手デベじゃないけどね
はえ～
和光市駅前調べてみたら思ったより栄えてた
都内はやっぱすごいわ
目に優しい価格ね
地方都市でも近くにスーパーと100均有れば十分やなと
どうしてみんな新築に手を出すんだろう
個人売主の築浅のほうが無税で全然トクなのにさ
物件価格の10％はでかいぞ
8000万のマンションなら800万円が国にふんだくられる
どうせFOMC過ぎるまでポジ取る気ないし寝るか
日本政府は、いまから、超 綱紀粛正 出口戦略 総量規制
緊縮財政 構造改革 増税路線で、インフレ化で、
令和 スタグフレーション慢性的構造大不況になるが、
日本国債金利 大幅引き上げで、大阪万博も、北京 札幌オリンピックも、
中央リニアも、
いまから、森羅万象を司る閣議決定で断固、粉砕、中止だ、中止。
グローバル セキュリティホール ジャップを、いまから、封印しろ。
いわゆる アクセラレーター いわゆる ソーラーレイ
マトリックス ザ レザレクション ギリシャ神話の、メデイユーサ退治
去年末から大出口戦略 超ド級構造改革 ペタ総量規制
ギガ緊縮財政 ハイパー重税加速な、超重スタグフレーション大不況、
文化大革命パート2を始めた、シナ チョンから、
経済水爆ミサイル、巨大津波 大火砕流のように、日本に、襲来する、
いわゆる、投機狂乱過熱テラバブルマネーを、シナ チョンに、ハイパー反射だ。
シナ、チョンを、ハイパーインフレ ペタ ブラックアウト、
預金封鎖 デノミ 財産税 ペタ重税加速な、超スタグフレーション 大飢饉
ギガ不況から、同時多発内戦 同時多発ギガ暴動に追い込んで、滅ぼしつくせ、焼き尽くせ、滅亡させろ。
例えば持ち家の5000万円を
インデックス投資してれば、35年後には5億円以上にはなるだろう。
一方、持ち家だと、ローン金利や固定資産税をさらに払った上に残るのは資産価値ゼロのボロ屋だけ。
金に余裕があったらともかく、借金してフルレバで買うのは愚の骨頂だろ。
フルレバ？FXかなんかと間違えてんのか？
チョンガーや種無しにはわからない世界なんだから、黙って指くわえて見てろや
インデックス投資して元本割れとかもありうるけどな
和光市は実質東京の24番目の区だし
小杉はすっこんでろってところだな
去年10月に都内マンション売ったわ
素人や庶民の願望を言えばウケるからな
実際にどうなるかはどうでもいいのさ
YouTube見ても「家は賃貸が勝ち組。購入する奴はバカ」みたいや動画は万から十数万ヒットするのに、「家を買うメリット。購入がいい」なんてのは数千。
さらに「世帯年収1500万程度が買えるマンション」なんて記事はよく調べられていても数百しか視聴されてない
これからすると多数の声に流されるのが一番愚かということだろう
老後に郊外に行くのは金がないから
老後は余計な金がかかるし収入もない
いわゆる都落ち
>>585
数年で家族の状況が大きく変わるとかいうなら一生買えないんじゃない
何故か中古不動産投資は薦めるのに
中古買って住めとは言わないのずるいよな
土地には消費税かからんだろ
23区内なら金額の大半が土地
投資利益の一部で買ったよ
投資は引き続き継続
今はキャッシュポジション多め
QT来るの分かってるからちょっとリバっても油断ならん
持ち家やマンションは損得で買うもんじゃないと思ってる
オレは賃貸で十分なんだけど、妻が喜んで生き生きしてるのを見ると買ってよかったと思う
正直資産とは考えられず、ただメンテの必要な消費財という感覚w
賃貸だと会社から家賃補助出る会社も多い
うちは月10万出るからまだ賃貸
それな
妻だけじゃなく子供がいたらその子と家族の思いがあったり
金だけで人生や価値は測れないが、それはネット上では高齢独身男性が圧倒的に多いから仕方ない
やたら資産が投資がと連呼するのも、金以のに大切なものが見えないか、嫉妬もあるかもしれない
高齢になったらもう自分の家族を持つことは事実上不可能になる
まあ生涯独身の人と価値観が違うのは当然なんだが
10年20年のスケールで見たら確実に値下がりしていくけどな
それでもかつかつか
大変な話だ
NYも上がってるし明日が楽しみ
23区とそれ以外の地域との格差が将来もっと広がっていくということ
そのうちメキシコ国境のように壁が作られるんじゃないか
だよな。特に都内で分譲マンション検討するリーマンが勤めるような大企業で家賃満額払ってる奴は珍しい。
+800万くらいだが…
湾岸とか凄いだろうな
当たり前だろ
田舎の土地家屋なんてカス同然だぞ
福利厚生は削られる方向にある
正社員と臨採を同等に扱うような判決が出た
社員の既得権は削れない
年功序列型総合職からジョブ型への転換と並行して通勤手当や住宅手当はなくなっていくだろう
そうなれば自己所有派が増える
維持費がかかりすぎて、お金があったとしても、自分の老い先を考えれば何十年も住めない
需要はあるみたいで持ってるところ売ろうか迷うわ
「正社員の特権が... 」扶養手当、住宅手当…諸手当が"全廃止"される日 ★2
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643340767/l50
「... どんどん消えていく」扶養手当、住宅手当…諸手当が"全廃止"される日
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643335027/l50
せっかくローン、払ったのに捨てるのか？数年分は払ったはず？
大丈夫。みんな知ってるよ。
残りも払えたらな
一人あたり１億円もの資産持ってる状況
もはやバブル超えどころじゃねーだろｗ
国民全員、富裕層じゃないかよｗｗ
そりゃ、高級マンションも売れまくるわｗ
払えなくなって捨てるだろ
中国だってバブルがはじけそうなんだ
1番多く買っているのは夫婦とも一流企業の正社員のパワーカップル。そのうち需要が一巡したら買う人いなくなりそう。
日本は賃金上昇圧力ないから特に顕著
株や不動産等に緩和マネーが流れてる
トリクルダウンはあまりない
企業が儲かっても従業員に還元するのを渋るからなあ
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