【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク ★２ [ぐれ★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
※2022年11月6日 2:00 [
【この記事のポイント】
・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた
・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も
・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。
続きは↓
日本経済新聞: 住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/
※前スレ
【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1667723549/
★ 2022/11/06(日) 17:32:29.75 節約して生き残ろう
全国的には
業務スーパーが格安スーパーで有名
関東なら
OKストア
関西なら
ラムー、サンディが
安い 関西ローカル番組の
せやねんで
激安スーパーのラムー特集をやってたけど
うどん１玉１８円
納豆３パックが４２円
ヤクルトもどきが１本１０円
たこ焼き６個で１００円
とかも放送してたわ
ラムーって
関西だけじゃなく
西日本や中部地方にも店があるんやな 日本が輸出超過？
どこの異世界の話や
通貨防衛のために利上げするのがグローバルスタンダードだ 関西のテレビ番組
せやねんで特集された
関西や西日本、中部地方にある
激安スーパーの
ラムーの総菜
アメリカンドッグ７３円
ウズラ串フライ４７円
白身魚フライ４７円
アジフライ４７円
ラムー名物の１９８円弁当も紹介されてたで >>1
ウヨサヨ問わず底辺どもが嫉妬羨望でローン金利上昇を待望するスレ >>5
局地的なもんみて感化されるバカが
他のとこいってボッタクリとか騒ぐんだよなー >>1
つまり、ローンの支払残期間が長いヤツほど死亡確定って事か 通過防衛のために利上げを求めるのは年金受給者か生活保護受給者か、とてつもないアホかの3択だな 変動で70歳まで終わらないローン組んでるアホサラリーマン知ってる >>9
経済が崩壊して自分が苦しむことになっても他人の不幸を見たいというのが日本人の民度だからな。 新古物件格安で買えるメリットあるし
程度のいい新古車も放出されるわけで
メリットしかねーじゃねーかｗ
はよ金利上げろ >>13
金持ちなら利上げを望むやろ
中流が
手放した住宅を
安く買い占めることができるからな >>9
ゼロゼロ融資の返済猶予が終わって、この状態で来年から中小企業返済開始するのを無視してるよな
破綻したら国民負担やぞ
そんな金利上がって欲しいのかな ローンを組んだ後で売っても莫大な借金が残り
住宅の価値が下がるのでこれから売っても損失にしかならない
住宅ローンの残債がある人ほど不利になる時代が来るって事だな >>16
相対的にそれは自分の生活向上してると錯覚に酔いしれる
最高やん >>14
その条件で借りれてるなら勝ち組やろ
その前に大抵チャラになるわ >>18
望むわけないだろ
金持ちは株や土地で資産持ってるんだから >>22
中流が
下流に転落するのが見れるわな
上流がますます肥え太るだけだが 不動産安くなる？
子供の入卒で5年後に買い替えたいんだが 日本は景気も良いし、何より実体経済が強いから全然心配されてないよ。 国民の個人預貯金総額1000兆円！
それが何十年も金利がゼロのまま銀行にブタ積みされてる損失のほうが大き
いわ >>26
３年待てば
不動産価格はかなり安くなるんじゃないの >>26
安くなってもローンの金利負担は増えるんじゃね >>21
失業でもしない限り売る必要なんてないが？ 借家でええやん
なんでわざんざ新築購入に拘るのか謎
弱いんだろうなぁ頭が 欧米は建物の値段が20年経っても下がらない。
地価は上がる。
なので住宅用ローンを組んででも家を建てるメリットがある。
日本は建物の価値が年々下がるから、
住居の資産性がほとんどない。
みんなよく家なんか建てるなーと思うよ。 アベノミクスで住宅ローン組んだ人は地獄だなｗ
物価高に金利負担が重くのしかかる >>7
ラ・ムーは幸福の科学
学校もあるし激安で社会貢献もしてる
こう見ると統一教会は
搾取しかないんだなと顧みてしまうｗ >>26
金利が上がるのに安くなるわけねえだろ、馬鹿？ 超低金利の時には固定金利でも大した金利じゃなかったのに、欲かいて変動金利でローン組んじゃった馬鹿 フルローン組んでる奴なんて金利がタダみたいなもんだからだろ
金利上がったら貯めてた分でガッツリ残金減らすよ >>25
家が買えるってだけでは中流とは言えない。今のところ日本では下流でも住宅ローン払いきってる 黒田はycc見直しについて言及しましたね
少し変わってきてます >>19
アメリカも似たような状況だが
>>31
賃貸は支払い不能になっても莫大な借金は残らないからな・・・ よく知らないんだが、融資額が多いと問題なのか？また金利が上昇する要因ってどういうのがあるの >>37
賃貸も上がるぞ
給料上がらないやつは気を付けろよ 最近の住宅ローンスレは勢いあるよな
金利上昇で破綻しろ願望のヤツばっかw >>26
東京だと7000万~でもいまは完売する
前あったマンションのCM消えただろ
代わりにURのCMばかりになった >>37
空き家が飽和しすぎて200万だせば田舎で築三十年くらいのかえるしな
まじで田舎で新築マイホーム購入とか身の丈を考えろよ ローン金利上がると賃貸も上がること理解してないアホ多すぎん？ 不動産はコロナ前に売り払った。今から売るのはもう遅いと思う。 別にローンで買ったんだからある程度見通しはついてるやろ普通は 俺は11年前に変動0.75で借りたけど、銀行員から大丈夫って言われてるから心配してない。
金利が上がって困るのってどんな借り方した人たちのこと？ >>37
借家に死ぬまで家賃払いたいのか？
日本の低質賃貸物件なんて嫌だわ ローンを完済するまでは住宅を手に入れたとは言えない >>13 はあ?ばか丸出し
国民の資産の大部分は預貯金なのに それが円安で民主党の時から半分溶けたわ >>53
金利上昇すると賃貸も、中小企業も苦しくなるのになんで望んてるんだろうね
いま金利上がったら中小企業終わるぞ >>56
田舎の中古住宅なんて負動産になるだけだぞ >>53
だって普通ならITバブル崩壊とかのレベルで調整入るのに
インチキ金利で調整来ないんだもん
為替介入一切しないなら金利そのままでいいけど 0-9歳924万人
10-19歳1031万人
20-29歳1249万人
30-39歳1367万人
40-49歳1748万人
50-59歳1741万人
60-65歳742万人
こんな状態でローン組むほうがイカれてる 結局超低金利でも貯め込むんだから上げてみたら？意外と利息分で消費しだすかもよ 赤いきつねが58円の時代は二度と戻ってこない
それを乗り越えて明るい未来を目指すしかない 給料上がらんからなあ
高額ローン組む人は勇者だと思うわ >>67
そんな簡単に引っ越せるヤツの方がアブノーマル スタグフレーションの局面では無理して固定金利選んだ層が一番ヤバいだろ >>67
賃貸は生活レベルを簡単に変えられるけど
長期住宅ローン保持者はそうはいかないからなぁ・・・
長期住宅ローンで購入している時点で負け組
一括で買えない貧乏人 60～70で完済？
いやいや、それまで生きてるの？ >>77
赤いきつねといった
ブランド品なら高くなるわな
関西のスーパーの
サンディなら
マイナーなカップ麺が５９円で売ってるぞ >>72
でも地盤がらみの立地は先人がいいとこ最初に陣取ったぶん空き家はいいだろ
いまの分譲とかほんと田んぼやらろくな立地じゃねーのに
よく買えるよな グラフの縦軸がドル円では全然比較にならん気が…
でもアメリカは家を手放しても借金残らんので日本が厳しいのか >>70
景気悪くなってクビになるのが気にならない人か、それすら理解できないバカだけだよって言ってるんだよ
もちろんバカには理解できないけど 賃貸で支出を抑えて余った資金を投資に回して成功すれば10年後には一括で買えんじゃん 金利が超低かったから信じられないくらいの額借りられたわ(*^-^*) まだまだモノの価格は跳ね上がるぞ
わしはどうなっても知らんからな >>26
都内が安くなるのは早くて50年後とかだろう
そして安くなってるという事は多くの人にとって幸せじゃない状況になってるという… ずっと低金利で押さえつけてさらに税制優遇したから
金無い奴らも安心して借りちゃってるんだろ
永遠に続けるつもりがないならここいらでちょっと金利上げて脅しといた方がいいよ
じゃないと後々えらいことになるかもね >>80
フラットの願いは変動が苦しむことしか楽しみがないからな しかも変動金利で借りてる層が８割も居るって聞いて戦慄したわ(´･ω･`)
サブプライム問題から何も学んでないんだなと 金利上げろというけけど
ゼロゼロ融資で中小企業が支払い開始しなきゃいけないときに、上げるとか鬼畜すぎるだろw >>87
茹でガエル待ちかよw
スキル身につけろよw 月々利息5万とか上がるなら痛いけど普通はそんなにはならないんでしょ >>86
今のアメリカはバブル全盛期の頃の日本みたいなもの
今の日本は戦後の状態になったようなもの
全然違うよね
アメリカはまだ余裕があるけど日本に余裕なんて無い 雇用流動化が促進されてるのにその場所に定住されても困るんだけど 韓国は金利あげたから高級住宅街のマンションの価格下がってるって >>78
その人達は給料高いよ、人に言わないだけで。
世の中思ったより余裕ある人多いよ
鉄板の自民党支持層だね あと３年ローン減税期間あるけど
そこまで粘れるかな
もう一回ローン組みたかったけど厳しそうだ >>97
お前は有能キャラか一般国民キャラかはっきりさせろよ、ブレブレやんけ
有能なら資産を預貯金でなんてもってねーよ >>103
なんで？
マンション売れまくってるでしょ？ 生活に余裕をもたらす為の長期住宅ローンの筈が
その長期住宅ローンに追い詰められて苦しんでいる人を見ると滑稽でならない
その選択、失敗だよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>92
住居費が高くて生活苦しくなってるから
生活楽になるんじゃないの？
で、物買えるようになって物価も上がる >>96
いやいやいま苦しい奴はどの道御仕舞だからｗ
なら、黒田が金利あげたからと世の中も納得できる体裁できれば安心して廃業できるだろう ついに深センの不動産崩壊始まった
http://www.ようつべ.com/watch?v=ySIGj43jAY4 >>77
スーパー行けば同じようなのがもっと安い値段で売ってます 日本版サブプライムローン問題か
賃貸と同じ額でマンションが買えますとか煽って買わせた罰が来るな 変動金利ローンは短期金利連動。
今上がる可能性があるのは長期金利。
その違いも分からない奴ばかりで話にならない。
短期金利は永久に上がんねーよ。 変動8割
接種8割
えっと8割の人は思考停止ってやつ？笑 >>51
米国は金利が急上昇で住宅購入が激減してるらしいな
急上昇したら日本の市場も同じだな 短期金利と長期金利の違いも分からない奴は書き込むなって。
あ、そしたらスレが俺だけになるかw ローン完済まであと17M円
一括繰り上げ出来る資金もある
10年の免税期限が来たときに完済してやるぜ 国民負担率は激増するからね
返済してる余裕もなくなるのでは？
でもその土地でしか転職できないもんね
あーあw >>116
数年前に変更しちゃって変更不可もいそう >>122
短期金利永久に上げないのはまあムリだけどな
政治が許さんよ 金利が安ければ前倒し返済はしないつもりだったけどなぁ
まだ住宅ローン減税あるし
てか減税の期間終わったら完済して引っ越しの上おかわりしようと思ってたけど
金利があがっちゃうなら減税効果も目減りするし、だったら消費を控えて海外資産への長期投資と預金に回そうかなってなる
たまの贅沢は国内で温泉旅行
子供がたくさんいると世帯年収が2000とかあっても実際こんなもん そんな月の支払いギリまで借りてる人いるの？1〜2パーセント上がっても大した事ないでしょ >>113どう考えても買った方が悪いだろ。あいつらは売ったら後は知らんぷり >>128
老後どうなるか不明なのに繰り上げ返済する馬鹿今いないぞ？
年金よりよほど頼りになるんだから >>122
長短金利の逆転がまた起きてるみたいやな
これが起きると大不況が来るやつ >>116
後先考えずにお花畑脳というかそんな感じでしょ 日本でもマンションを購入する人の多くは住宅ローンを利用する。住宅ローン金利が上昇すれば、返済額が増える。購入者にとっては、マンションの価格が高くなるのと同じだ。だから、当然売れ行きは悪くなる。
売れなくなると、価格には下落圧力がかかる。自然に価格は下がっていく。だから、金利が上昇する局面ではマンションをはじめとした不動産価格が下がるというのが自然法則である。 >>127
公務員と言っても自衛隊だがなw
誰でも入れるから貴族なんてもんじゃないわ 国が滅んで債権リセットまでいければ
自分が所持してる物やら自分のスキルなりに
本当の創造価値が付加されるわけで
歪んだ経済信用創造の茶番をいまこそ終わらせるべき時
だからその序章にさっさと金利あげろ。 >>20
米国は金利上げちゃったけど大丈夫じゃないよね？ ＞＞1、いや、本当パー足りんやな( ・∀・)
中央は赤字国債乱発を給与にし中抜きで足りなくなったら増税と、
つまりは赤字国債の借金で借金して不動産購入してるんだから｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ >>95
サブプライムと混同している時点で人のこと言えない気が 後遺症で働けなくなったという声もかなり聞くよ最近
でも35年返済ちゃんと頑張ってよ？ >>2
業務スーパーより安いスーパーがあるから要らない じゃあ政策として住宅ローンの金利は上げないことにするわ >>20
上がってほしいな
預金に金利つくし円高で物価下がる
中小破綻しても銀行の負債なので国民負担はないし >>134
金利が上がっても所得が増えないことが見込まれる仕事してない限り、変動金利を選択するのが正しい判断だ。 >>138
失業率はあがってないし余裕だろ
いいから日本はさっさと金利上げろ >>95
変動金利で借りてる層は別に金利低いからってアホみたいに飛びついている訳ではないよ
固定で借りた気になって変動でローンを組んで、固定との差額は貯蓄か繰り上げ。これが最強。 マンションのローンは
どうなるにしても、もったいないかも >>26
一括払いなら関係ないやん
土地ぐらいあるんやろ？ 金も無いのに家なんて借金して買うからこうなる
議員とか公務員ら金あるやつはお前らの修めた税金で建てられた安い宿舎に入って悠々自適だぞ 実際のローンの返済期間って平均15年とか見た気がするけど、30年とかかかってる人なんて極少数なんだろ。 >>144
働けなくなったら基本チャラだぞ
コロナ関係は震災と同じ扱いしろと銀行に命令行ってるから
それで返済要求急かしたりしたら事案になる >>2
ここ数年サンディと業スーしか行ってないわ
冷凍ものは業スー
チルドはサンディがやすい >>135
金利は今までが安すぎただけで、昭和の頃なんて住宅金融公庫で7％とかでも家を建ててたんだがな >>143
は？バブル期は固定のが安かったはずだが 先月 都内の9000万の家を現金で買って
今は引越しの準備中。
これまで住んでた6000万の家も現金で
建てたよ。
ローンにすると、保証人だ抵当だが
とても面倒くさいのな。 ずっと金利低く融資してたらから住宅がバブって
投資でマンション買う人とかいて
無駄に住居費が高くなってみんなの生活が苦しくなって他の物価がデフレ状態なんじゃん
住宅ローン金利上げろって 今ローン返してる奴なんて物件そのものが安い時に買ってるから金利上がっても誤差だろ 中古住宅のリフォームってのも悪くないのに、やりたがらないよね
奥さんが嫌がるのかね >>145
そう思うやつが多いから下がらん
この現象はNYやロンドンでも起きてるからな
パンパンに膨れ上がってヤバいはずが
そこからまた膨らんでる 未だに、新築マンションが
どんどん建って、すぐ売れるから不思議 このスレ、家建てるイメージが平成どころか昭和脳くらいになってない？ >>135
普通はそうだけど資材関係が爆上がりしてるから新築は下げられない
まぁ中古は下げないと売れなくなるだろうけどね >>14
退職金で前倒し返済できる見込みがあるなら合理的な借り方だ。 オリンピックが終わったらマンション暴落する！
お前ら嘘ついたな >>95
サブプライム以降も金利下がり続けてますが何か？ あなたのお勤め先は一般消費者向けの商材を扱っていますか？
一般消費者にろくにカネを撒かなくても一般消費者とは関係無いあなたのお勤め先は成長出来る、
顧客でない一般消費者に撒くなどとんでもない、
そう実感なさった十年ではありませんでしたか？
ではもしかして、一般消費者から金利で取って上級消費者へと取ったものを撒いてもらえばいいのでは？
あなたのお勤め先の伸長に有利なことは何か、
お勤め先に収入を左右される一般労働者としてよくお考えになる機会かもしれませんね？ >>151
金利が一気に高騰しなければなそうだろうな >>174
むしろオリンピック前のほうが安かったよねw とはいえ東京に骨を埋めるつもりもないのでどっちでも良い 不動産で儲けようとは思わない
税金分になればと駐車場に貸してるだけ >>178
一気に上がっても住宅ローンは上げ幅に段階式の制限がある
賃貸はすぐ死ぬ >>155
まあそうだね、繰り上げ何回かやってる人がほとんど
なんだかんだいって最低限のお金は持ってるよ ローン減税しているからだろ。
そっちを止めたほうが、ダメージが大きいぞ。 >>161
住宅ローンで保証人って（笑）
今時聞かないですよ？
かなり低所得で限度額一杯借りなければ保証人なんていらない。
エア購入乙 >>183
それ125％ルールとかことか？問題先送りしてるだけだろ？ さっきも書いたが中古一軒家一括払い固定資産税安い(。・ω・。)
変動なんて今更固定に変えられるわけあらへんがな(。・ω・。)wwww >>176
良い物件は下がってないぞ
格落ちな物件や古すぎる物件は
金の無駄だから気をつけろよ >>155
俺はみずほで組んだときは20年くらいで返す人が多いって聞いた >>191
借り換えで手数料あんまり無いよ
だって借りて欲しいんだもの >>132
いや借り換えというか、引越し＋おかわりが前提だったからさ
完済しないと次が借りれないし
固定で組んじゃうって方法もあるけど、もうこういう世の中だから、節税だのジタバタせずにじっとしてる方がいいと思うわ 低金利だからとかで滅茶苦茶なローン組んでマンションやら持ち家を購入してるひと、ホンマ
多いんだよな。いやーでも流石に65とか70代でようやく完済なんて組み方ありえんよ。
手取りは減ってるし、子供いたら碌に貯蓄もできないからカツカツなところも多い。 >>164
その通り
住宅ローン減税のキャッシュバックが終わったら一括返済して終わりやね 貧乏人が無理してローン組んで小さな家建てるのは何故？ >>178
金利が一気に上がっても変動には5年ルールとか、1.25倍ルールがあるから大丈夫 >>123
住宅ローンほど安く借りれる金利はないのに一括返済もったいない >>167
物件にもよるが、中古のリフォームってコスパ悪いよ、昭和や平成初期の質の悪い住宅は断熱すらされてない悪質な物件が多い。
高齢者の終の棲家ならともかく、後30年以上住むなら新築した方がいい。 奨学金や住宅ローンは借りなくても平気な人が借りるもんだと思ってる >>188
見栄で新築新車信者様ばっかり
見た目ぼろでも中身最新が一番良いね 今から買おうって人は多少無理してでも固定に駆け込み一択？
今ならまだ全期間固定でも1.5%程度だよね？ >>202
先送りになるだけやろ
結局金利が上がった分は払わされるんだよｗｗｗｗ 煽って何かメリットあんのかね
未だに住宅ローン減税の恩恵にあずかれる額の範囲なら、できるだけ頭金入れないようにして変動35年フルローンにするでしょ >>203
頭の悪い人ほど長期住宅ローンを組みたがるよね
金利を支払っている時点で損失だろう
勿体無いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 政府もフラット35の見直しを言い始めたから、来年黒田が辞めた時のフラグを立ててる。つまりは金利は上がるし、フラット35を好条件で借りられる奴は限られる。自民党が考えそうな事だ >>201
いまは貧乏人だと住宅ローン組めないぞ
スルなんと銀行のヤラカシ以来クソ厳しい
平均年収あっても嫁パートくらいしてないと無理 >>201
もっと貧乏だろう君が心配する必要なんて無いだろ？ めちゃくちゃなローンっていうけど、
年収1000万同士のカップルで1億の物件なら5倍だろ
十分に完済範囲内だが
そもそもめちゃくちゃなローンなんて銀行側が貸すわけないじゃん
今は抵当権の実行も即時にできないのに >>151
貯蓄か繰り上げは情弱
状況は貯蓄か繰り上げ分を投資に回す
SP500の期待値7%だからな >>208
日本は永久に金利上げれないから変動一択 なんか買っちゃって後悔してる貧民必死なんですけどwwwww >>207
外壁メンテナンスしてない家はヤバいぞ？w 円安なときほどなにか残る現物に買えるのが鉄則
この記事書いたやつは買わせたくないんだろう
ほか記事見たらSDGs熱弁してたわ そういう契約だしある程度破産する人は出るだろうね
全世帯の5％位 >>207
今の新築は安い家でも、雨で勝手に汚れが落ちる素材とか使ってる
最近綺麗な家多いだろ >>212
頭の悪い人ほど住宅ローンのメリットわかってない
繰り上げ返済分投資に回せば金利分以上のリターン回ってくるし何かあって死んだらチャラなのに繰り上げ返済する事ほどもったいないものはない >>196
テキトーなこと言うなよ
借換えするなら手数料はもちろん
登記とか雑費がかかるわ
>>197
もう今と同じような条件で借りれないっぽいよね 金利絶対上げられないから大丈夫
金利上げたら国債の利払いで 日本終了 借入時に利息分から払わされるからそこで支払う金額確定してて後の金利の上昇は影響ないものだと思い込んでたわ そもそも預金金利も上昇してないのに金利が簡単に上がるわけねーだろ
アメリカもローンの金利あがってるがそれ以上に預金金利も上昇しとるわ >>207
頭悪い貧乏人は駆逐される(。・ω・。) いや、だから破産者出るのわかってるのに金利上げるメリットないやん、アホなん？
金利上げて回収できずに売れない中古住宅抱えるメリットが銀行にあんのか？日銀より頭悪いやつ多すぎだろ >>226
とりあえず、住宅ローン減税の期間が終わるでは繰り上げ返済するのはもったいないよなー 日本はリコースローンちゅうところがアレやねwwwww >>212
諸々シミュレーションして計算してみたらいいのに
長く組むんだよ
短くすることもできるんだから
現状で短くするメリットないからやらないけど S&P500の期待利回り7%なんて21世紀に入ってからの異常な金融緩和の結果だからなあ
今後その利回り前提でやるのは危ないと思うけどね
そもそも30年後の税制とか分からんのだし >>226
もう何も言わなくていい
君の頭が悪いのは文面から判った >>230
もう大手３行は住宅ローン上げるって言ってるやん(。・ω・。)wwww 新築は知らんが
都内はもうロクな中古物件残ってないな >>204
ほんこれ
結構不動産見てるが築20年の物件なんてかなりボロボロ この状況で地方の建売住宅をフラット３５で買うとヤバいかな？ >>186
銀行の住宅ローンは保証人が入ってるって知らない人多いんだな
グループ企業を保証会社にして保証料も取ってるよ
銀行が直で貸すことはまずない
自宅の登記簿をよーく見てみろ
例えば、みずほ銀行から借りたはずなのに、みずほ保証などという聞いたことない会社が抵当権者になっていて、保証契約に基づく求償債権となっている
世の中自分のしている借金のことも分かってない無知だらけ マンションってローンの他に修繕積立金と管理費、駐車場も借りたらその分もかかるから、少なく見積もっても＋3〜4万はいるよね
ギリギリの人は戸建ての方がまだ良さそう
街にアクセス良い駅に近い戸建てなら土地の値下がりもマシそうだし そもそも、既存客の金利はまだ上がってないよね
上がってる固定も新規客のみ
変動も新規の優遇幅からじゃないの？ 住宅ローンって契約した時の金利で払うものじゃないの？ >>217
今年はsp500はマイナス30％だけど大丈夫か？
防衛資金と教育資金は確保
繰り上げは60完済ペースでやる
余剰資金を米株で運用
全力投資とかアホすぎる >>234
住宅ローン減税終わったら返済するとかいう老人思想
老後が不安なら今は完走一択 >>236
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ま、不動産会社のほうが何枚も上手って事だな
それすら分かっていない 見た目の金利安くても手数料高い銀行あるからそこは見ないと
融資額に関わらず定額と融資額に応じて一定の割合がある >>155
ガンとか疾病の団信もつけてたら保険代わりに引き伸ばすのもありなんだろうか >>243
黒田も 親族に赤坂の投資用物件買わせてるから 大丈夫
絶対に金利上げられない 国債の金利上げられないのは中産階級以下が変動型の住宅ローン金利が低いから背伸びして35年ローン組んで家を買ってるから。
金利が上がった途端、コイツらがローン返済出来ず銀行が傾く。 ヌケポンどもm9｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡
1990年代、住宅ローン金利が上昇
全住だったかな？
瞬く間にローン返済が滞る家主続出
債権整理を経て住宅入札しても
手元に残るのは借金(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ >>198
手取り年収の10倍もの大金を、殆どタダで貸してくれる今までが異常なだけなのにね
むしろ低金利の時代に良い思いが出来てラッキーって喜ぶべきなのに >>234
10年経った後に繰り上げ返済するかどうかはその時点の金利見てから考えてもいいと思う
1%切るくらいなら月々の返済金額そんな変わらないだろうし現金もしくは投資に回した方が何かあった時には得と思う 一番の悪手はバス便の新興住宅地に注文住宅とか建てちゃうパターンでしょ
売れない >>247
それは戸建てもいっしょだぞ
マンションは可視化されてるだけで、戸建てでも将来の修繕積立してないとおかしくなる だから上げられないじゃないんだよ
上げろって言ってんだよ
経済混乱は円高為替差益で補填すればよかろう
国債暴落とかそんなの銀行封鎖してでも買い支えろよ >>14
お前さんにはそう見えても当人は１０年で完済予定かもよ >>153
都市部に土地はあるけどそれがどうした？
別の地に引っ越したいだけ >>233上げざるを得ない事も想定しとかないと。円安が進んで紙屑になる可能性もゼロではない >>210
金利が上がったとして、その金利高い状態がずっと続くと思う？
景気悪くなったら下げるよ？日本の景気が良くなるとは思えんし。
ハイパーインフレは金融システムの崩壊だからどうなるかは知らん。 配当利回り５％超えがゴロゴロ転がってるんだから、繰り上げ返済は金利4%超えてからでいいぞ >>37
お前みたいに一人ならわかるが家族持ちはある程度部屋数必要だから賃貸もなかなか物件ないし金額も考えると一概には言えないよ 固定変動
戸建マンション
新築中古
所有賃貸
何が良かったかなんて誰も分からんのだから好きにしたらいい インフレ率2%を超えだしたら引き締めに入るし
加速し始めたら馬鹿でも利上げする
利上げ出来ないなんてことは絶対にない >>262
自分のタイミングで修繕できるから全然違う
そもそも戸建てにはエレベーターとか無いし
マンションの修繕は機械ものがめちゃくちゃ金食うでしょ >>254
年金で貰える金額と、数千万円確実にゲット
どっちか信頼できるかだなw
前者信用してるやついつもほとんどいないのに >>252
ふどうさんがいしゃ？
なんの話してんの >>247
戸建ても火災保険に固定資産税に町内関係の集金でローン以外の出費もある
気楽に暮らすならアパートだろうが子供がいて同じぐらいのローンなら選択肢としては戸建てのが勝るんじゃねーかな
子供は夜でも走り回るし声がでけぇ… >>254
ありだと思う
生命保険としてはかなり優秀
3大疾病とかの特約もつけるとなお良い >>228
既に日本終了してんだよな
売り浴びせ食らって国債暴落、金利暴騰 年齢的に賃貸借りられなくなったら田舎の安い家を買えば良いだけ。 これって個人ローンの問題だけでなく、東京五輪の借金返済とか
すべてが金利上昇でインフレ・スパイラルになるぜ 借りてる人の多くは住宅ローン減税1%があるからアメリカみたいに数%金利が急に上がらなければさしたる影響はない。 >>279
貧乏人ほど自分の借金を正当化したがるものだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>96
そろそろゾンビ企業は消えて貰わなアカン。 ３５年ローン組む奴は馬鹿しかいないぢんどんぶっちゃけちゃえ 君達は、まだ日本経済に未来があると思ってんの？
没落一直線確定コース入ってるんですけど >>1
日本の銀行は無能だもんな
企業やスタートアップの投資はしないで
個人の狡いローンに全力投球ｗ >>275
戸建てはエレベーターないから歳取ったらリフォームが必要
あと自分のタイミングでやれるかどうかは関係がない
劣化速度は一緒だから >>239
数多くの企業が利子を払ってまで敢えて金を借りている理由も理解できない君とは話できないな >>251
変動で組んでるやつはその期間はむしろプラスだろ
特に1%のころに組んでれば繰り上げ返済するメリットないぞ
もう少し勉強してきましょう 背伸びして武蔵小杉のタワマン買ってる奴らが金利上昇で自殺コースよ。 >>257
担保の家取り上げるだけの話
足りない分は借金として取り立てられる
家買う属性だから不足分くらい搾り取れるだろう
払えなくなったときの銀行は鬼だよ 住宅ローン否定派って、自分は将来多分なんとかなる思想のやつ多いよね >>295
貧乏人ほど自分の借金を正当化したがるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>283
リゾマンとかそんな高齢独身が多い。
死んでイラネ出来るからな
管理費は高いが家賃と思えばいい >>299
トイレ逆流するんじゃ売れないだろうしな
駅前ヘドロまみれは怖すぎた >>262
維持費がかかるのは同じだけど
集合住宅は、古くなっても
全世帯積立する計算だから怖い そもそもさ、そんなに自分が他人より頭がいいと思ってるなら、
00年代にフルローンしてマンション買って転売すりゃ良かっただろ
それができてないんなら並みの脳みそなんだからああだこうだ言ってもしょうがないべ 黒田退任後は利上げするって内部的には決定事項だからなあ >>288
数字だして比較した結果ローン組まなかったようにみえないんだけど
計算機使っても計算できないタイプ？
今の実質金利と支払い総額言ってみ
がん団信とか知ってる？ >>297
なんか間違えたらすまんが、住宅ローン完走賛成派だぞ
一般人がこんな大金利子1%程度で借りれるチャンスなんてほぼない >>260
うちは子供3人いるんで繰り上げや投資は当分は無理かな
まあ、1.05の固定なんで減税終わったあとものんびり返していきます 安倍さんが賃金上げるって言ってたのを信じてたのに･･･一体どうして･･･ 金利を上がるには景気もよくならないとダメなんだが？
日本が移民を受け入れでもしない限り、ジリ貧だよ >>238
>>244
もちろん今住んでる住宅や、その土地、場所が気に入ってたりしてるのならリフォームするのを否定はしないけどね。
でも本格的にやるなら1千万以上掛かったりするしね。 >>303
金利の損益分岐点は4%だからね。
それ以下なら借りたお金で手堅い高配当バリュー株式投資しとけば借り得。
住宅ローン変動は125％ルールあるから、みんな借り得や >>287
TVや新聞みてみ円安で金利を上げない
日銀黒田を一斉射撃、国会じゃ野党も
吊し上げてるｗ >>241
土地がもう残ってないし、都内新築マンションの数もサンマの漁獲量みたいにガッツリ減ってるなw >>302
えっ？(。・ω・。)wwww
社畜が住宅ローン 抱えてリストラ健康保険値上がり退職金から税金ぼったくられる(。・ω・。) >>303
団信もあるし減税もあるし低金利なら借りてた方がいいのでは？ 今、リースバックとかCMガンガンやり始めたやん？
あれ見ると家を買う必要ないやん？って思うねん。 金利を上げるも上げないもメリットデメリットはあるが、事実としては今の金利水準は異常だ
日本全体が異常状態に慣れすぎていて、いい状態とはいえない
少しでいいので住宅金利も上げた方がいい >>305
なら君がマイノリティだな
企業会計勉強してからまたおいで >>303
1%以下で借りたやつはどんだけあがっても完走仕切ったほうがいいぞ >>227
マジでそれね
いつまでも10年弱前の金利が続くから、減税期間が過ぎたら売るなり完済するなりで住み替えたらいいわって甘い考えだったわ
家族もいるとせっかく出来たコミュニティというか周りの環境をリセットってのも嫌がられるしなぁ
俺はどこでも仕事出来るからいいけど、子供達に転校になるけど引っ越そうぜって言ったらめちゃくちゃ怒られた
そりゃそうですよね
金利部分にしてもそうやが、これはお前は落ち着いてそこに最後まで住めという啓示かと思うようにした 低金利で銀行が利鞘で儲けるには融資件数を増やすしかないからこうなった訳で
物価上昇を食い止める為の利上げを見送って手に負えなくなってから利上げつーたらローン持ちとそれに融資した銀行は完全に死ぬ
円高に転じるまで待つ気なんだろうけどそんな要素どこにあるんだよ >>26
土地の値段は下がる
建築費は絶対に下がらない >>48
担保は住宅と土地でしょ
失って終わり
賃貸と変わらん >>324
変動金利住宅ローンは国債の金利が上がったら連動して金利あがんねんで？ >>313
すまん、、、勘違いでした
1%なんて本当に安いと思う
親世代は7%とかで組んでたからなー 今のとこは大丈夫
でも黒田退任で金利を上げることはあり得る
来年3月だっけ？ ローン組んだ奴にリスク取らせないと円安で倒産多発やんw 10年前に賃貸派の戯言に騙されずに4500万で組んだ住宅ローン
住宅ローン減税で400万貰った上に今は25万で貸してるけど月の負担は税金管理費全て含めて12万しかかかっとらん
低リテラシーに騙されなくて良かったわ 60すぎると賃貸借りられない。70までは生きないから命と引き換えで、借りた金はかいし終る。 >>329
ボーナス満額近く返済してる奴が自殺コースや。 利上げとセットで住宅ローン減税拡大版みたいなのを発表しそうだけどな
落とし所としてさ >>340
35年ローン組んでる人にとって、半年後は今のところの範囲内だろｗ まー住宅ローンは保険を兼ねてるからなぁ
資産に保険が入ってくる事を理解出来ない貧乏人や、逆に保険という概念に生まれてこの方縁がない富裕層の方々はローンwwwあほちゃうww
って考えになるのもわからんではない そもそも庶民風情が借金したほうが得とか言えるいい時代だったわけやwwwwww 金利上昇望んでるやつ多いが
ゼロゼロ融資でどんだけ中小企業耐えてると思ってんだよ
これで金利上昇したら、倒産即死でその借金国民に回ってくるぞ 420㎡中古一軒家一括払い
で自営農家の俺は勝ち組(。・ω・。) >>313
ほんとだよね。借りるの一択だと思うけどね >>334
理解してないやつけっこう多いよな
どんなに金利あがっても125％以上にはならないじゃん！って言ってる人見るたびに、35年後やばそう…と思ってる
元金ほぼ減ってないことすら気付いてなさそう >>334
残債を後ろに回しているだけだからな
残債が減らない分、総支払額は増える。そして、支払期間も変わらないから、最後にどっと支払う必要がある。60〜70になってな まあ賃貸でいいな自営だし
６０で腐った家と2,000万ぽっちじゃ話にならん
全部投資に回して６０で２億が最低限 ちなみにお前ら、無金利で借金したいなら、ロレックスを中古屋で無金利60回払いのローンで買うといいぞ
昔は買って寝かして売るだけでクレヒスも資産も増加した無敵の資産だったけどな
以前なら都心のマンションが似た状況だったけど >>342
10年前から2chでは住宅ローン組んでマンション買うやつは情弱、人口も減るしデフレなのに馬鹿じゃねーのと言ってる奴が大量にいたなw
馬鹿に騙されずにさっさと買った奴と、2ch信じてずっと賃貸だった奴では、今では越えられない差がついてしまったな >>351
中産階級以下で背伸びして家買ってる大半がボーナスほぼ満額返済に当ててるよ。 >>338
0.5で借りてるから、金利上昇までの年月×もし固定とかフラット35にしてたらという率分は余裕をもって受け止められる
そもそも一括できる蓄えあって買ったから、やばかったら繰り上げればいいだけ
でも繰り上げない方が旨味あるよね
とりあえず繰り上げるにしても期間縮めるパターンじゃなくて月額減らすパターンしか選ばないと思う >>344
ボーナス返済するやつとか今いないし、そもそもボーナス積んだからといって借りれる額が増える訳ではない。ただの返し方の一種
銀行はボーナスゼロで見てるよ
そしてコロナがクルーズ船時代で既に、返し方の見直し受け付けるように銀行に命令が行ってる >>1
未来永劫金利が上がらないと思ってんのか？w そもそも返済金利あがる=預入金利もあがる
貯金なし頭金なし全力フルローンしてる層は死ねるけど貯蓄ある程度持ってる層は死なんだろ ローン払えない投げ売りが始まったら、現金一括で買いたい >>362
ロレックス暴落したって聞いたことあるけど でも平均すると大体15年くらいで繰上償還して完済してるんだろ。これから15年、低金利続く方にかけるか、15年の間に今の固定金利を上回るレベルの金利上昇があると考えるか。 固定資産税なんかまで
上げてきたら、もうなんだな
マンションも戸建て、賃貸までも
金利どころじゃないかも 岡村理論でいえば母乳のでる人材も流れて風俗店活気でるだろ
いいことしかメリットないんだからさっさと上げろってｗ 中国人に買い取られるん？
というか外人に土地売っていいとかこの国頭イカれとるんか >>345
125％までになるのは支払い額の話
実際に金利がもっと高ければ125％を越えた分はストックされてく(125％になった支払い額が全て利息分となり元金全く減らないこともあり得る)
残った残金はローン終了までに返済が必要 金融資産さえ持ってれば老後必要なら買えばいいだけだしな
老人なって２階建てとか使えねえ不動産持っててもい見ねえし金融投資がすべて >>366
まだ35歳だし１人っ子で実家は自分のものだし貯蓄は数千万でそのうち割合は紙幣紙くずになる可能性あるから現物のゴールドにしてある(。・ω・。) 住宅ローンなんて銀行が負担すればいいだけだろ。
普段から高金利で金を稼いでるんだから、ここで顧客にリスクを押しつけるなよ。 >>377
まあローン組む時、旦那が死ねばチャラになる保険に入らされるよねw >>342
住宅ローンの対象物を転貸なんて契約違反じゃね >>9
底辺は妬みの感情で普段から頭の中がいっぱいで稼ぐことに頭使わないからね。
他人が苦しくなったら自分が楽になると信じ込んでる。
まぁ知能指数低い癖に、それすら気がつかないで知ったかぶりばかりしてる。
一生日の当たらない場所で人生送るんだろうw
逆鞘もらってから繰上げ返済するって意味すら多分理解出来ない奴いっぱい居そう。 >>353
だからグレートリセットで
資産所持ランキングやり直そうぜ! ヌケポンども｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡
金利が上昇しない代わりに
今何が上昇してる(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ >>389
中古一軒家一括払いで買って実家は別ですよ(。・ω・。) >>390
あーどこも見て見ないふりしてますよーそれ >>392
上級国民に華僑が居座る日本っていうグレートリセットをするしかないなwww >>386
知らんがな
そもそも0.4％とかの金利が異常だからな
調達金利と経費考えたら採算割れしてるんだから >>396
増えてるけど住めないボロい家ばっかじゃん
取り壊し費用誰が払うかでババ抜きやってるの物件しかない >>393
考えひとつでしょ(。・ω・。)wwwww
お前はもうと考えるけど俺はまだって考え(。・ω・。)www というか、多少金利上がる位でギャアギャア言うなって
元々が異常に低い上に、住宅ローン減税もあるんだから、多少は割食ってもいいだろう。
住宅ローン組んでいる奴らだけで日本は回っている訳ではないのだぜ。自分の小さな利益でしか考えられないのかね 本当に愚かだよなぁ…
銀行に金預けてお金が増えれば
背伸びして借金爆弾抱えておうち建てる奴なんて日本では少数派なのにね
ツケは借金したアホから毟り取れよ？
税金で補填とかしたらマジでトドメになるよ？ マジレスすると普通に銀行に話して許可貰えば貸せる
低リテラシー野郎はそんなことも知らんで賃貸派してるから負け組になる
金融資産はレバかけられないから不動産の代わりとは言えんよ >>397
見てないふりなんてしてないぞ
いま厳しいからバレたら終わり >>16
マイホーム買ったバカが苦しむのを見るのはこれ以上ないエンタメじゃん >>37
いい歳した大人が賃貸とか
ローン組めない人たちかな >>399
今は利息でなくて保証料で利益出すスキームなのかな？と思ってる 左軸のアメリカは3兆ドル→12兆ドルで4倍、それに対して右軸の日本は180兆→220兆ねぇ
どんだけ煽るグラフ書いてるんだか… 金利が上がる事はなくアメリカが利下げするまで円安に耐える事になると思う >>409
築浅回ると崩壊した家庭ドラマ見れるぞ！ >>37
独り者にはわからんが家庭持ちはそうもいかねーんだよ >>404
使ってない部屋あるけどうちのロシアンブルーがあちこち行ってるわ(。・ω・。) >>410
いま賃貸の家賃が馬鹿上がり傾向だよ。まじで不動産屋のセールストーク「家賃で家が買える」になっちまってる。恐ろしい経済状況来てる。 >>26
お前の給与がインフレ率に連動して増えるなら割安になるかもね
でも 今女性様優先物件とかあるんだぜ
独身決め込んだやつとかに
そして女は乳がんかかりやすいから、初期でチャラになる上に転移も抑えられて家も手に入るおまけ付き 使ってない家がいくつか余ってるからお前らにあげようと思ってたけどそんなに賃貸がいいならあげない >>411
なんで金あるのにローン組むんだよ(。・ω・。)wwwww 首都圏であれば、独身もしくは夫婦子無しは賃貸、ファミリーは買っとけ。 >>414
ホントにルール知らんかったんか
今みたいな異常な低金利も過去に無かったから実例はこれから始まるんだよ
中立金利が3％とかなんだから余裕であり得るよ >>416
築10年以内だと何があったのかと勘繰ってしまう
コロナの時勢であれこれあったのかな、と
そんな家も売れていく、ウッドショックで新築高いから
まぁ売れるんだからきっとみんな何とかなってんのかな 人口ボーナスもない国で不動産不動産言うてる馬鹿もおもしろい
そもそも雇われどもの買える不動産なんて２０年後ほぼほぼゴミやん >>428
中古の場合、銀行が審査OKとしない物件も多々ある。 >>105
普通に利確したから買い場欲しいだけだが？
大丈夫？
それにスキルあるからクビになりようもないし
だから早くリセットして欲しいんだけど？
ブレてるとこがないだろw >>425
再建築費用がかなりかかりそうな上駐車場用意しないといけないな 410 ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/11/06(日) 21:24:42.86 ID:fuj1jh710
>>37
いい歳した大人が賃貸とか
ローン組めない人たちかな
こういうのが引っかかるんやろwwwww >>431
中国のゴーストタウン的なマンションの映像見て中国ディスってる日本人も多いけど
日本の空き家問題も普通にやばいんだよな ローン破綻→任意売却で
激安中古戸建が大量に出回ると嬉しい >>423
住宅ローンだけは特典付きだからだよ
いろいろ払わなくて済む特典がもらえて、今は取られる利息分もやたら少ないから実質お金貰える状態 >>428
中古一軒家1500万を1200万で買えたのは現金目の前な見せれば大抵落ちる(。・ω・。)
これは車や家電でも使える(。・ω・。)
車や家電なら現金見せてこの値段なら買うけど駄目なら他で買うわで終わるんだわ(。・ω・。)www >>439
激安なんてならないから
田舎ならいまでも安いからそれ買っとけ クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが｢空き家｣として放置される根本原因
https://president.jp/articles/amp/63195?page=1
結局、資産価値のある土地は高くてローン組んでも買えないし、かといって安い郊外の家なんて買うと負動産になるなら賃貸でいいじゃんってなる。 >>429
仮にそうなったら銀行いや日本破綻しますわ
住宅ローンなんて国策ですよハッキリ言って >>439
そういう需要がある限り激安にならないよw
誰もそんなのいらないってなったら激安だぞ
苗場リゾートマンションみたいに >>441
中古1500万の家って…
そりゃ1200万で引き取ってくれるやついるなら値引きするんじゃねw？ >>406
そりゃ金貸してる側が許可すりゃいいに決まってんでしょ >>440
死亡保険ね(。・ω・。)
死んだらチャラ(。・ω・。)
それこそギャンブル(。・ω・。) >>440
いろいろ払わなくて済むのかwwwwww 変動なのに借りたときに
金利確定してると勘違いしてる層が一定数いるな
あと125%制度を自分の都合良く考えてる人達
無知は本当に恐ろしい 金融政策の教科書的には短期金利は中央銀行のコントロール下、長期金利は市場コントロール下
今は長期金利も日銀がコントロールしちゃってるからよう分からんくなってるが、短期金利が中央銀行のコントロールを離れて暴騰するとかは基本的にない >>425
>>436
適当に見ただけだから間違っていたら御免
数軒隣レベルで内水氾濫の危険マークが色ついてる >>446
これ
いまも激安物件あるのに誰も買わないじゃん
いつになったら溢れるように出るんだよ まあどうでもいいが手元の流動性は充分確保しておけよｗ 田舎で4年前に建てたけど、世帯年収1,300あるし大丈夫やとおもてる 変動も今組んでる人は勝ち逃げ確定だろ 上がる頃には残債減ってるんだし
残債に対して金利上がっても知れてる0.4％とかだからなぁ
俺はフラット35で1.45％ 固定も変動もまだまだ安い 10年も緩和するのが悪い
国民はツケを払わい
黒田の汚え尻をぬぐうんだよ >>447
深谷だからね(。・ω・。)
内装のクロスや風呂は知り合いの職人に頼んでフローリングは自分で張り替え(。・ω・。)
そりゃ馬鹿じゃないから鑑定士にも頼んで相場調べた(。・ω・。)wwww
今年は薪ストーブ入れて二年以内に囲炉裏作る予定(。・ω・。) ローンを多く組んでる奴ほど変動金利にしてるらしいね。開いた口が塞がらんわ。 >>441
申し訳ないが、それはローンでも変わらないから
というか、住宅ローン会社のキックバックが入る分、もっと安くなるよ >>448
だから見て見ないふりしてるよドコも
ちなみに今に始まったわけじゃないよ 3年前に総額560万で買ったマンションが650万で売れた
35歳とかで35年ローンとかで家買う奴とか頭おかしいとしか思えない ここの連中が変動金利やばいって言ってるってことは変動金利にするのがいいんだろうなあ 異次元緩和を成功といいはるから
金融工学は間違い続ける
どうみても失敗です >>444
銀行は儲かるだろ…
必死だけど金利3％とか普通だし、今が異常って認識したほうがいいぞ
インフレ環境なら５％もあり得る つい最近まで借りない奴は馬鹿とか煽ってたけど
ローンは借金なんだからリスク大なんだよ
リスクも見極められない馬鹿は破綻すればよい >>443
この人限界ニュータウンのチャンネルやってる人じゃん
このエリアの根本的な問題は上下水道が整備されてない家が多い事
道路も荒れ果てた私有地でしかもその持ち主が住んでない上に所在すら不明だったりで
行政も放置
こういうインフラが当たり前と思っていたらビビる
そりゃいくら車使えば生活できるからってゼロ円物件になるわ
井戸水とか浸透排水とかの家に住みたい？
こういうのならいくらでも転がってる >>466
〇千万円の現金があって〇千万円のローンを組むなら当然変動だろうな。
金のないやつは、「金がないから変動で無理して借りている」と思うし
金のあるやつは、「金があるから変動で楽して借りている」と思う。
かなり立場によってここは異なる。 住宅ローンの金利に比べたら企業融資の方が危ないんでないか？
どっちも関係ないからいいわw 住宅ローンって国策だから住宅ローン借りるやついなくなったらみんな苦しくなるぞw
コロナ禍で経済立て直すために5000万まで13年です減税ですと経済対策打たれてんだから >>469
大体は団信つけて 手元資金は投資に回すでしょ
35歳位が一番家買う年齢だとおもう >>430
築10年だが中古相場調べたら10年前の新築価格より高くてビビった >>466
2つに分かれる
・変動とローン減税の逆鞘を利用し頭金あるのに敢えて全額ローンで借りる層（何かあれば返せばいい（返せる）と考えてる）
・貯金ないけど家欲しいから（今は）支払い負担少ないから変動フルローンで借りる層 >>467
へー(。・ω・。)
なら自分ほそうするかそうしたんだね(。・ω・。)wwww >>483
そりゃ団信はつけるんだけど頭金もなしでフルローンでギリギリの生活の奴が買う奴多いんだよ 今の時代はもう先祖代々家を残していくもんでもなく
自分が死んだらその家も終わりっていう状態だからな
そして大阪台風の被害で屋根吹っ飛んでいった家山ほど見かけるけど
近所でまだブルーシートの家も見かける
柱がくさろうが隙間風ふこうがもう死ぬまでもてばOKでいけるもんだなと思うようになったわ 住宅ローン減税なんてバカバカしい控除額しかないじゃんか
金利負担と比較してみろ 給料が上がって不動産価格も上がるんだったら金利が上がってもいいだろう >>483
団信殺人事件
あるで
妻が返済中のマンションを自分のものにしようと寝ている夫を… 金利上がったら一括返済する余裕あるから気楽だわ。10年前に買ったてきとーな中古だけど住めりゃいいわ 住宅にかかる維持費、消費が上昇してはいないか( ・∀・)？
どんぶりだよな政府って｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ >>491
いや、だから元々の金利が安いんだって
感覚が狂っているよ、日本全体の話だが >>491
金利が0.4%で減税が1%だった
どこがバカバカしい？ >>494
年末残高の0.7パーセント 13年
いくらや？
んでそれに対する金利は？
計算すりゃわかるじゃんか
35年永遠に続くとでも思ってるんかいな >>472
貴方の言ってる事は正論なんです
でも国策って正論じゃないんですよ 異次元緩和が正しかったか
利上げできるのかを
徹底的に検証すべきなんよ
学問として面白いと思うんだが
逃げ続ける黒田よ >>497
そもそも住宅ローンが国策だと知らないやつだから、日本人ではないんじゃないかな しかもそれ相応の所得税を1月～12月で払ってないと減税にならんからな
扶養家族が多くてもともと所得税が少ない奴は払い損や >>497無職とかクソ貧乏とか嫁が男作って逃げたとかでクソボロアパート住まいとかじゃね？ 近所は建築ラッシュだわ
あちらこちらで建て直してる ぶっちゃけ不動産中国同様破綻してるよね？(。・ω・。)ww,ww 急に膨張したわけでもないし、何考えてこんな記事書いてんだ？ 俺が株に手を出しだ時は10%の特例課税だった
今20%に戻ったが特に文句はない
ゼロ金利は特例だったとの教育が必要だ 結婚した時に嫁のお義父さんに家を買ってもらった俺が勝ち組 ( ・∀・)くーる きっと くーる
二世代ローン計画♪ 住宅手放されて住宅価格崩れてしんちくもやすくなったりすればいいのに
しないんでしょきっと？ >>502
金利の話なのにいくらって意味不明だな
0.7％ってのは変動金利の金利と同じくらいだ
中古買って13年後に買い替えればいいだろ >>502
そんな金利で家が買えること自体がおかしい 住宅ローン組んでる層か住宅ローンも組めない層か
どっちに負担を強いるかという問題 >>520
わざとローンを二本で立ててる人もいる。
一本は減税期間が終わったら返して
もう一本は当面馬鹿安な保険機能を有利に使うってさ。 しかも住宅ローン減税は正式名称を「住宅借入金等特別控除」という
特別控除なんや
こんなん恒久政策でも何でもあらへん
来年からでも辞めようと思えば辞められるんやで うちの不便な地域、数年前は新築一戸建てでもなかなか売れなくて何百万単位で値引きがザラだったのに今じゃその時の売り出し価格より何百万も高いのに売れてる。数年違うだけで何百万も損するなんて嫌だな >>525
賃金は上がらないんだからどっちも負担なんだぉ🤭 >>497
何でそういう結論になるのかね
他国がこぞって、金利を上げているのだ。完全に合わせる必要もないが、全く金利を上げない理由などどこにもない。
そもそも今が異常な低金利で、住宅ローン減税もあるのに、他人が破産するのを望んでいるーとか言い出す方が狂っているわ >>2
やすいとおもって麻婆豆腐の元みたらグリコだった。ほしいのはクックドゥなのに…
ギョーすーおいてなかった >>521
土地は下がっても上物は下がらないよ何もかも値上げでトータルでえげつない増額になってしまう 家だろうがなんだろうが日本としては購入という消費が回らないと苦しいんだよ
だから膨張じゃなくて日本としては嬉しいこと
増やすの嫌ならコロナ禍で金融施策として、減税延長とかしないでしょ >>526
大体の住宅ローンは融資額業者に振り込みやろ
二本立てるとか多分有担の証貸ローンやでそれ 空家率２０パーだからいくらでも放置住宅あるしな
２０年後３５パーくらいになるらしい
日本の２０年経った家なんて誰もほしくない
ゴミ残されても子供も迷惑
現金で残せよ >>531
日本だけマイナス金利
日本すごい！
ガラパゴスの上に成り立つ一部の人たちの豊かな暮らし >>20
せっかく持ち直しかけた観光業はやばいだろうな
あとは円安で原材料費高騰してて悲鳴あげてる外食産業や建設業なんかが軒並み潰れるよ >>512
自宅のベランダから見えるだけでマンション3棟建築中
どう考えても作りすぎだは >>529
景気も情勢もコロっと変わるから深く考えてもしゃーない
今得か損かぐらいのもんでいい 物価高騰、不動産下落、金利上昇
どこの国もいま起こってること。最悪だな >>522
ローンも借り換えるの？
債務案件が違うと住宅ローン控除自体受けられなくなりますが >>534
転勤が予定されているせいで新築建てたくても
3年先以降になる俺はどうしたらいいのか… 日本だけというのはたいがい悪い結果を招く
この１０数年いやというほど見てきた現象。 住宅ローン破産者が大量発生して
価格崩壊が始まった時こそが住宅の買い時 >>545
物件を売ってローンは一旦完済して、新しくローンを組むんだよ >>541
0.25やら0.5の金利上昇で潰れるならさっさと退場してくれた方が社会のためになる うち自宅は小さい平屋だけど庭は300坪ある
もちろん田舎だけどね
愛犬は庭で放し飼い(柵はある)
愛犬と子供達と戯れてるだけで幸せだわ
来週は庭キャンする >>37
年金生活者が借りられる物件はかなり限られてるよ
大家からすれば高齢者に貸すのはリスクでしかないから
特に身寄りのない独身高齢者は覚悟しとけよ 融資を分けるやり方だと固定と変動をミックスで借りる方法がある
デメリットとしては書類2つ作るため銀行によるが手数料が倍かかる >>549
10年前からそんな事言ってる奴いたけど、今元気にしてるかなw >>550
それは大前提が崩れるから無理だ
一応現業国家公務員なのだよ
自衛官ほどじゃないが、技能の使い道は外国に行くしかない 10年近く前に5000万くらいで買ったが、今近所に出来てる新築は自分と同じようなものでも6800万くらいになってる。
みんなよく買えるね。なんでそんなに土地が上がってるのか >>555
子供３人いても独居老人になってる人いるよ？ >>555
そんなのそういう単身者が増えたらビジネス的にいくらでも解決されるでしょ
金はかかるかもしれんが 老後は親のボロ屋もらえばそれでいいやと思ってる
ローン組んでまで買わんよアホじゃねーの 子供たち出ていったら売る気で買った
家が余るとばかにされてる最中に買ったからどんどん価値は下がる計算だったんだけど、
そこだけは嬉しい誤算だな
金利分の支払い総額は今のところ相殺どころかプラスだし、売却益によっては賃貸の場合の家賃と駐車場代分ただで住み続けたことになる(これは全く期待してないけど今のところ可能性ありそう) 上がる、下がると画一的に語られるのがおかしい
これからも上がり続ける、維持又は比較的緩やかに下落、ゴミになる
立地などによりこの三極化が進むだけ >>1
ちりつも理論じゃんか。全部一人で負担するとでも思ってるのか。
0.1の上昇なんてほとんどの人は屁でもないんだわ。 金融緩和というモルヒネで痛みなく延命だけをしていたホスピスアベノミクス
は円安で容態は急変
利上げをすれば他が死ぬ
手術をせずに痛みだけ取り除いた体はもう手術には耐えれない
黒田と安倍が手術をしていればだが
もう遅い
どうやって延命するのか >>557
アホすぎや
一旦返済するのに
なんでオーバーローンなんだよ >>561
土地よりは上物がめっちゃ高騰してる
ウッドショックやらウクライナ関連やら大工さんの人件費やら >>62
東京だと1億のタワマンや狭小戸建てが直ぐに売れるんだよ >>564
貰うって簡単に言うなw
しかも現時点でボロいとかもう建て直しだろ >>559
日本はアメリカみたいなノンリコースないしね
家を手放した後も残債払わなあかんし >>155
借り換えや売却による一括返済も含まれる
築15年程度の中古も多いしね >>561
土地は上がってないよ
上物が上がってるの
もうずっと上がり続けるよ 住宅ローンじゃないけど
うちの借金１８００万円は15年払い0.5％固定金利
インフレはウェルカム >>560
じゃあ買えばいい。誰かに背中押してもらわないと買えない人は意外と多いですよ 住宅ローン破綻みこしてる
はやくこい
めしうまさせて 10年前からこんな記事と、これから金利なんて上がるに決まってるw厨はいたんだが、これもそう言われる運命になるんやろな
て事を10年前に書き込んだら、流石にもう上がるに決まってるw厨が湧いてきたもんだけど、これも(ry
以下ずっとループ >>554
憧れますね。自分も50で完全リタイアしたら都内のマンション売って地方へ移住します。 400万円程度の派遣社員勤続1年にも家買わせていたからな
金貸す方が必死すぎだわ
借りる方はもっと馬鹿だけど >>579
破綻しても電車は止めなんでほしいな
樹海か東尋坊へ行って欲しい >>581
地方だと車必須だしなあ
老後も都下でいいわ 住宅ローン減税が美味いから組んだけど減税期間終わったら繰上げ完済予定
こんな家庭も多いんじゃないの
あとは万が一の時は団信でチャラにするために長期間で組んでんだろうな
唯一理解できないのはペアでフルローン35年とかのやつ 固定で借りた時点で負け組
どんだけ損してるのか計算してみ？
外国車新車で買えるぞ、馬鹿馬鹿しい >>581
老後に田舎とか夢に終わってるけど、なんか復活する見込みでもあるの？
都会に家あるならなんとしてもしがみつけよ 最近は45歳定年説なんて言われているけど、ローン組む人はリストラされた時のリスクをどうやって取ってるのか気になる。昔は終身雇用前提だから心配しなくても良かったけど >>576
昭和から平成に掛けて皆がそんなこと言いながらローン組んでいたわ >>581都会に慣れてるとちょっと不便な部分はあるかもだけど、田舎はのんびり出来て良いですよ >>585
地方や田舎に夢見過ぎですよね
テレビやYouTubeのせいで バブルの頃みたいに6パーセントとか見てみたいよね
ねえそう思わない？ >>586
勢いで買っちゃう気持ちはわからんでもないけどね
賃貸より圧倒的に設備も良いしね >>576
15年固定0.5%ってスゴいなw
住宅ローンでないって事は事業資金？ >>573
債務があっても払えないんだよ。だから結果は同じ。 10年前の2chでもキンリがーって言われてたのか気になる >>569
売れた後に借りるのと売れる前に借りるのの違いじゃね >>569
値下がりして売るに売れないんじゃね？
競売でさらに叩かれるか >>561
同じく10年前に建てたがどこも1500万ぐらい上がってるね アベノミクスの尻拭いやばすぎる
引くも地獄進むも地獄 住宅ローンの主流って固定金利じゃないのか？
俺が組んだ時は固定が基本でチャレンジャーが変動にしてた感じ >>391
逆じゃね
社会が求める理想に向かって無駄な努力・製産活動重ねて人生を疲弊させてるのはあんたら >>607
まあ自殺以外の最後の終着駅はそこだけど
無理してローン組んで家を買わなかったら
そんなことにはならなかったんじゃないかなーって後悔は一生続くと思う >>600
固定厨の「変動で借りてるやつはww」は昔からの鉄板ネタ >>590
リストラされたら賃貸の方が怖い、って感覚よ。
家族4人、今と同じレベルの住居借りるとしたら家賃20万+更新料かかる
買ったら月10万てとこ
リストラされたら月々20万なんて払えんよ。
10万なら嫁の稼ぎでも何とか払える範囲。 4000万円で買った家が5500万円に上がってる～ >>609
俺もその認識だったが、どうやらスレ的には違うようだ はよ、日本中の給料を倍にして金利を10倍にしたらえーねん >>161
住宅ローンと不動産担保ローンを混同してないか？
住宅ローンは一応不動産担保にするけど、基本的には債務者に対する与信ローンだよ
だから年収、職業だけでなく、勤務先、会社設立年、資本金、従業員数、家族構成、貯蓄額、自己資金額などしつこく聞かれる
当然住宅ローン破産すれば、クレカも作れないし、賃貸入居時の保証会社にも拒否される
長期的返済能力があって世間体や常識もある人にしか銀行は貸さないよ 早く住宅ローン爆上げして貧乏人を一掃してくれ
賃貸も上がるぞと言うが賃貸派は市場に合わせて見合った価格の家に引っ越せるので余裕です >>618
おめでとうございますリスクを取った対価です >>561
材料費じゃね
DIY好きだけど､2x 4の木材が倍になってる >>590
サントリーのアホ一人が言った事を真に受けてる奴がいんのな >>588
固定金利のやつってなんでこんな性格わるいの？ これからあらゆるものが上がっていくから破綻する奴増えるんだろな
馬鹿はいつの時代もしょうがない 都内23区ローカル私鉄沿線、50坪
なんだけど今売るべきか5年後売るべきか >>609
団塊の世代あたりの話を真に受けてると現役でも固定金利になるかもね >>623
そんなとき市場にあった余裕のある家なんてないが >>627
そりゃ博打で負けた奴を見下すのは気分がいいだろ バブル崩壊は近づいてる(。・ω・。)
持ち家ローン無し資産数千万自営農家年収1280万の俺は勝ち組(。・ω・。)
これから食糧危機で住宅なんて言ってらんねーから(。・ω・。)www >>605
残債分残るとか関係ない
ローン減税期間終わるまで借りて
すぐ返せば借りた方が得ってこと >>632
どちらかというと自分の払える家賃の家だや
賃貸は条件下げればここが柔軟に変えられるのよ >>622
自分借りた時貯金額聞かれんかった（初めて口座開いた金融機関）
ローン減税目当てで敢えて頭金入れませんって会話くらい‥ >>16
スパイト民族日本人であることが実証されたからね うちは金貯めておいてからローン組んだから、今すぐでも全額返せるぞ！
ただ株になっていて配当と優待がおいしいから、それが貰えなくなるのは痛いなー >>630
貯金しろー
生命保健入れー
家建てろー
NHKはらえー
新聞よめー >>637
柔軟に引っ越しとか普通のやつならありえないから
1K独身くらいだろ >>618
うちもそんなもんだけど売れないよ
売ったあとどうすんだよw >>614
>>617
そうなんだありがとう
昔あった給料上がるという前提で月の返済額自体が上がっていくトラップ的ローンを思い出したわ >>636
ローン金利と減税率の差分を儲けとして頂戴しようって魂胆かね？
それ国税庁が問題視して是正が入るらしいが >>167
旧耐震は怖い
姉歯事件もあったし
買うなら東日本大震災以降に建てられた物件がいい
住宅瑕疵保証制度が義務付けられたから欠陥住宅建てにくくなったし、当時なら建築資材も安かったからそれなりの上物のはず
逆に今の新築の建売とかローコスト注文住宅だと見えない部分のコストカットがやばそうで怖い >>643
子供いたらありえないよね、そんな理由で転校されたら親恨むわ 金利上がらないと国債の買い手なんていなくなるんじゃないか？
とは言え金利上げると国の借金が膨大になり過ぎる。 >>638
貯金は別に関係ないからな
信用情報で今後どれだけ払えるか決めるだけだから >>616
賃貸なら家賃はいくらでも安く済まそうとすればできるからね。すぐ引っ越せば大丈夫、最悪は公営住宅でも良いのよ、でもローン組んだらそうはいかない。
>>626
これからそんな事が起きないと信じている奴の方が逆にびっくりだわw >>627
前から思うんだけど変動で借りてる人は固定組を否定しない（そういう考え方もあるのか）のに固定厨はやったら変動組を敵視するのは何故なんだろう >>66
今借りたら最安0.395%とかだよ
金利上昇リスクとか言ってるけど今がとんでもないほど異常ってこと
逆に借りない方がアホだわ >>615
コロナ融資でボーナスタイムだったからどうだろ
確か無担保低金利で国の保証もついてたような >>1
それにしても黒田はうまく逃げるな
間違いなく４月以降は利上げだし
老害が主導権を握ると
しわ寄せはすべて現役世代 >>617
金利安いのに固定にしないのね
金利は上がってもこれ以上下がることないのに
銀行屋の言うこと素直に聞いちゃってるんだね
数千万円も借りるんだろうから色々調べればいいのに 変動金利は上がらないと思う
もし上がると大半の国民が大変なことになる
それをわかってて上げることはない
まぁたとえ上げても救済措置はあるはず
金融緩和は今後も継続するべきだ >>597
確かに設備とか暮らす上で快適さはものすごい上がった
勢いとかそんなもんかもな >>650
住宅ローンって経済の支えなのに、それ潰して何したいの？
コロナ禍で住宅ローン減税が伸びたのなんでかわかる？消費が止まったら困るからだよ >>633
まぁでも
いまから変動から固定に変えればいいだけじゃね？まだ金利あがる前だし
まだ間に合うやろ >>649
姉歯で倒れた崩壊した物件０だし南海トラフ等で倒壊による死者より火災のほうが多いんやで(。・ω・。)
要は東京は死者が出るから埼玉県北の地盤固くて密集してない地域が勝ち組(。・ω・。) >>662
俺のとき固定0.7でもう下がらないと思ったけど全然だったわw >>663
アメリカはテントのホームレスだらけになったよ >>662
家賃並の支払いでマンションが持てるんですよー
しかも、年末調整で所得税も戻ってくるんですよー
こんなのにコロっと引っかかるアホが多いんだから仕方がない >>662
2008年位にもおんなじ事言ってる人いっぱい居ましたねぇ
10年以上経ちましたが固定も変動も下がる一方です‥
もちろんこの先どうなるかはわからんけど 現役がわざわざ先読めない時代に人生固定することもない
ちゃんと月１０万米株とクリプトつみたててろ
隠居する頃には余裕で家も老後資金も賄えるやろ >>667
変動から固定は年間払いは大きなって
再審査で与信通らない可能性がでてくる >>647
何を今さらそんなこと言ってんの
だから減税が改悪されたろ >>656
変動は今後あり得るリスクを考えて入ってるわけで固定の暴利程度まで上がることは見越してる
固定は自分たちのところより下に落ちてこないと自分達だけが損してることになる >>203
持ち家買わせるのは国策だからな
国や自治体が公営住宅用意するよりも低金利で税制も優遇して持ち家買ってもらった方がお得と判断してるから
それに高齢者の賃貸難民問題が根深いのもあるだろうね 普通の金利にしてもいいと思う、お金があるからローンしてるんだろうし、
無理してる人はどっかで破綻するわ >>670
それを目の当たりにしといてまた同じ事を日本で出来るのか？って事
出来るならとっくに上げてる >>662
自分からしたら固定こそ銀行に貢ぐ額が多いと思うんだが
考え方だねえ >>663
このまま金利低いままだと国債の買い手がいなくなるんじゃないか？ >>226
住宅ローンは与信ローンだから
不動産担保はおまけみたいなもん 現在日本には空き家が800万戸ある！
早い者勝ちだぞ！
急げ！ そろそろ利上げするだろうと思って繰り越し返済してるわ >>665
今が良ければそれでいいんだよ
後のことなんか知ったこっちゃない
意外とその選択が正解なこともある >>667
ところがさー変動の低金利で借りてる奴は
そもそもその変動すら目一杯やっとこさ返済してるのが実情なんすよ
固定なんて移れるような人たちじゃない
つまりもともとローン借りちゃいけないレベルの人たちが目先に釣られて変動を選択してるってのが真実
だから変動選択が8割なんて異常とも思えるようなことになる >>675
そんなルールあるんか
まぁええわ
いざとなったら自分がしねば支払いもチャラよ >>679
それだとほぼ破綻するぞ
サラリーマンの給料が上がってないから無理や
生活費自体が値上がりしてるからな >>667
ローンの切り替えって残金次第だろうけど現金で50万くらい必要じゃいか？
元金の数％だっけ？
金利変動ですぐに困るような人は金ないのでは？ >>659
40兆円規模のゼロゼロ融資か。来年5月から返済開始だな。
どうなることやら >>553
総崩れして外資に取り込まれても文句言うなよ？ >>208
迷った末に変動固定併用にした
変動が大きく上がれば変動の元本を繰り上げ返済
変動が上がらなければ固定の元本を繰り上げ返済 固定金利は銀行やら業者やらに不安煽られて入らされてるわけで
壷売られたようなもんなんだよな 負け組が増えて傷の舐め愛してればいいやん(。・ω・。)
地獄のの入り口にやっとこさ到着(。・ω・。) もう貯金たまったから
金利上がったらまとめて返すわ >>688
そこは銀行員のセールストークやな
グラフとかもってきてここ10年金利は変わってません！
とかなんだかんだ言ってこれからも安い金利でいけるんだって客に思わせるからな
俺はこれで変動にした >>629
買う方も金利安いから今じゃないかな？
まぁ売りたい時が売り時よ。 >>213
ついでに借地借家法の改悪もしてきそう
不動産買えない、家賃払えない貧乏人は住み込みで働ける職場が見つからなければ、アメリカみたいにトレーラーハウスで道の駅を行脚する生活になるな >>692
飲食店とかかなり融資してもらってるだろう
これからインフレは止まらないから
どうやって運営していくんだろうな 円安な今は法改正のチャンスとも思える
外人の不動産取得はやむ無しだが
他国のクズバイヤー共に非現実的な自称関税を課す好機でもあると思うが
頭悪いから良く分かんないやｗ 変動は景気が良くならないと上がらないんだろ
なら上がる要素がない変動以外の選択肢なくない？
万一上がってもその時景気は良くなってるから金利上がっても返済余裕だし >>1
来年はバブル崩壊2ndシーズンやでw
トンキン人はとりあえず死ねww >>685
所有者一人で所在分かってて交渉可能ならいいけどさ
底地が分筆されてて数筆にまたがるとか
相続開始してて相続人の探索必要とか
たまらんぞ >>691
そんなルールないですよ安心してください
諸費用まで借り換えに入れてくれますよ >>701
売りたい時に売るって(。・ω・。)wwww
買い手いなけりゃ買わない(。・ω・。) 10年前に借りた10年固定が年末に固定期間終了する。
どれだけ無駄金払ったか。
最初から変動にすりゃ良かった。
誰だよあの当時これ以上金利なんて下がらない、もうすぐ上がるよなんて言ってた奴は？
ここでもうすぐ上がる上がる言ってる奴らもどうせそういう奴らだろ？クソが >>663
それよく言うやついるけどさ
そっくりそのまま逆も言えると思わない？
金利上げて円安止めないと日々の生活苦で大半の国民が大変なことになる
それをわかってるから上げないといけない
変動なんだから救済措置は固定より悪い
住まいがあっても物が買えなくなる
ほんとなんでわかんないかな〜 >>695
不安とリスクをどう考えるかは各々でしょ 家買うレベルの知能で銀行にハメられるとかあんまり居ないのでは？
そもこも固定だから罠でもないし
>>695
10年固定で利率が1%切ってて、住宅ローン減税と合わせると良条件と言える利率だったから固定にしたよ。
確かに変動の方が安かったけど、特に後悔はしていない。 円安は150円未満で済むんじゃないの
資金は無限にあるとか言ってたじゃん >>712
成る程だから変化型の人達を恨むんかね？ >>16
ほんこれ、日本人の民度なんて結局それ
人の不幸は蜜の味ってねw >>712
>どれだけ無駄金払ったか。
その理屈で言うなら保険商品も一切が無駄ってことになるが
「進められて保険入ったのに10年全く健康そのものだった なんてこった」って言ってるのと同じ >>718
またアメリカ金利上げるから170円超えるね年内(。・ω・。) 物価高と増税ラッシュの上に金利まで上がったら茹でガエルどころか茹だったカエルに…… >>681
今が金利最低だと思うから固定がいいと思う
アメリカみたいに一気に金利上がっちゃうと対応出来ない
自分は変動で来てこれ以上金利下がることないだろうと思って固定に変えた
確かに月数千円支払い上がったけど安心感がある 金利を上げると国の借金が膨大になるから上げないというのは主客転倒
日銀はAIで置換した方が国民の利益に適う >>726
金利一杯つけてくれるアメリカ銀行とゼロのジャップ銀行とで
どちらに預金したいですかって話だからまあそれは 今からは固定だわな～
今までは変動になんのデメリットも無かった訳だし >>18
お前は馬鹿だろw
安く買ったとして、それを誰が買うんだよw >>713
円高なったら国民の生活苦が解消されるってのも眉唾だな
少し前まで1ドル110円だったのに生活楽だったか？
ぶっちゃけ為替なんて生活に関係ない >>734
あるでしょ
日本がどんだけ輸入に頼ってると思ってるの >>725
健康でいられれば良かった良かったで済むけどなあ。
金だけ払って、それももう金利は上がる上がると2ちゃんでもこういうスレで言ってた奴いたのにと考えるとなあ。
どうせお前だってこれから上がるとか言ってても金利が上がらなかったらしれっと知らんぷりするんだろ？ >>730
銀行という言葉を国債に置き換えるともっとヤバい現実が見えてくるな。 これあえて変動フルローンで借りて
手元の資金は投資で運用してるやつ多そう >>712
銀行系の変動金利は審査厳しく、フラットじゃないと審査通らない人も多いから
どちらが正解かはその時の時勢とその人次第で変わるよ >>631
高い金出して賃貸住んで、リストラされたら都営住宅行くか、ってプランより
節約して頭金貯めて、リストラされても住み続けられる余裕あるローン組む方が、俺には安心できるプランだわ >>247
しかも数年前からマンション平均価格が戸建ての平均価格を抜いて今なら豪邸じゃなければ戸建てのが安いのが現実
昔みたいに戸建てが買えないからやむなくマンションの時代じゃないからな
昔のニュータウンの団地と違って都心のタワマンは一般的に容積率や高さ規制が緩い駅近の商業地域なんかに建てられるから坪単価が高くなるし、
金融緩和政策で国内外の富裕層が資産価値がより安定してて流動性が高いマンションを投資目的で買い漁ったのもある
加えて世帯年収1500万円以上のパワーカップルが立地重視で郊外のブランドエリアの豪邸より都心のタワマンを選んで購入するのもある
だからマンションのが購入費用も高いし、さらに管理費修繕積立金駐車場代がかかるから金食い虫なんだよな
その代わり戸建てにはないメリットとして防災性、防犯性、近所付き合いの楽さ、ゴミ出しなどの楽さ、階段がないから老後が楽などの点があるけどね >>720
田舎もしくは子なしならいける
東京で子供欲しいなら親の支援がよほど太くない限り首吊りコース >>712
日銀がマイナス金利やってるうちは変動以外の選択肢はないと思うけど
固定は破綻したくない余裕のある高所得層が選択する保険みたいなもの
といいつつ自分も最初固定で始めてバカらしくなって変動に切り替えたけどね
そっこー完済さいたけど >>724
流行りの(？)晩婚だからなぁ
まあでももし値上がりする一方ならさっさと買うしかないとも言えるのか？若くして結婚した人には勝てないけど >>54
来年にはバブル崩壊2ndシーズンだから安心しなw >>741
１馬力にならないように生涯添い遂げないとな >>733
それでも金利下がって総額低くくなればいいのでは？もしくは団信の保証内容が手厚くなるとか >>713
金利上げる前にやることがいろいろある
まず日銀が株式買取とかしてじゃぶじゃぶ円を市中にばらまいてるのをやめるのが先
それをやらないで金利を上げて引き締めるとか意味が分からんことになる 俺も変動が全部悪とは言わない
変動で借りて金利が安いうちにガンガン繰り上げ返済するなら（していけるなら）
悪くない選択だよ
だが変動金利で35年フルローンのやつ、おめえはバカだ ちょっとまって消費増税の時は景気が良くなるって話で消費増税したよね？
だったら長期ローンの金利も上げたら景気良くなるんじゃないの？ Twitterのように社畜はローン地獄とリストラ地獄に怯える(。・ω・。)wwwww >>720
新婚は支援があったはず
けど若者には今からは厳しい罠
賃貸ももう最初から高いから >>720
今は夫婦で世帯年収1000万越えが普通だから
全然問題無く住宅買えるよ
ただ2-3年前に比べると木材も金物も高騰高止まりで坪単価が30万以上上がってるから
昔の2500万クラスの家が3500万クラスになってしまう感じだね 黒田引退に凄いのが来るのか
引退した後なのか
悪運だけは強いな黒田 >>556
35年ローンで10年固定とかって書いてあるやつのことか？
一番借りてる額がでかい最初の10年をわざわざ金利が高い固定にする意味が分からんかったけど >>275
マンションはエレベーターだけでなく給水ポンプなどの設備も高いからね
あとやばいのは機械式駐車場な
特にタワーパーキングや地下水平循環式の大掛かりな機械式駐車場は物凄く金食い虫
車持ってなくても修繕積立金から賄われるからな
勿論、豪華なゲストルームやラウンジ、フィットネス、トレーニングジム、カラオケ、プール、屋上庭園、噴水などの余計な設備があればそれも修繕積立金に加算される >>745
年収700万くらいの男女が結婚したらいけるのでは？
都心なら新卒から真面目に同じ会社で働いてたら35歳あたりで700くらいいくだろ >>747
馬鹿かコイツ？
金利上がって土地バブルが崩壊するんだよw
誰も買えなくなるから値下がりするんだよ
値が下がっても金利が高いからローン組めなくなるんだよw 住宅ローン返せなくなったって会社をクビになるわけじゃないんだから売ってやり直せばいいだろう >>745
東京ではない、親は太くない、子どもは分からんけど授かったら産むことにしよう、、かな？ぐらいの
どうなるんでしょうね
ノープラン、、 >>280
固定資産税はマンションも同じだし、集合住宅なのに耐用年数が戸建ての倍と理由で戸建てとほとんど変わらない
上層階だとさらに固定資産税上がる謎仕様 >>746
マイナス金利のうちに払い終わって良かったね
うちはまだまだローンが長いからこの先なにがあるかわからないから今のうちに固定に変えた
マイナス金利って普通じゃないよね
もの凄い不景気に一時的にやるならわかるんだけど
マイナス金利がずっと続くとは思えないんだよね >>754
変動で金利が上がっていって繰り上げするのは賢い選択だが返済タイミングで金利上がってないのに繰り上げするのは情弱だ
何かあれば団信あるのに 日本で不動産転がしてるやつすごいと思うわ
地震も噴火ももうすぐ来るのに >>766
マンションの固定資産税本当謎だよ
土地ないのに固定資産税だけとってるって、マンション売れたら売れただけ国は税金モリモリ入るね >>425
0円物件って内観可能なん？
内外の損傷具合（補修・リフォーム費の想定額）、
ハザード、周辺環境、告知時効の有無などを
可能な限り調べてヨシと思えばいいかもしれんけど…
でも、0円物件は贈与扱いになって
評価額の半額程度は税金で取られるんじゃね？
そのほか、登記費用もかかるだろ 社畜早く寝ないと通勤大変でしょ？(。・ω・。)
ご苦労様です(。・ω・。)www >>759
黒田さん引退直後にいきなり金利上げは来ないと思うけどな 住宅ローン借りてる奴は、口を揃えて
節税対策
減税ウマイ
何時でも返せる
って言ってるんだから、さっさと金利上げろよ >>761
近所のマンションでもあったんだけど回転式のパーキングな
住み着いた野良猫がションベンして支柱がサビて危険な状態になっていた
大規模修繕時にそれがわかったんだけど
費用負担で総会が大揉めだった
議事録見せて貰ったら「ネコに請求しろ」とか発言が書いてあってマジで受けたわ
しかも修繕しようにももう部品が無くて一から総入れ替えらしい
また費用がかさむのな
笑いが止まらん >>294
それでもマンションは強制徴収
戸建てなら雨漏りなど早急な対処が必要でなければリフォーム時期を自分の裁量で決められる
最悪なのは修繕積立金が足りず、一時金として100万円単位で要求されるケースもある
マンション建て替えで2000万円請求されたケースもある >>763
食糧不足に備え跡地に芋でも植えとけｗ
官製相場のバブル崩壊マダー >>731
これからは手元資産がなければ
固定もありかもね
変動は上がり始めたら歯止めがかからなそうな感じもする 分譲マンションの一番の問題は建て替え問題だね
バブル時に乱立したマンションの建て替え時期が今沢山きてるけど
多く相談受けるのが建て替えたいけど、区分所有者の現在の資産状況所得差が大きくなっていて
4/5の同意が取れないという物件が凄い多いね >>753
だから金利上げる前〜とかじゃなくて
それこそ同時並行でやれよ 7年前に7200万で買ったマンション今9000万くらいだからな。金利上昇なんて屁でもないわ。 >>758
ないですねそんな世帯年収は
しかも中小半ブラックだから子どもできたら辞めたい
子ども諦めるなら続けたい
まあでもこの先大企業だってどうなるか分からないからいいや >>761
金持ち以外がタワマン買うとかただの馬鹿だからなw
来年は戦争でも無いのに死体の山が見れるw >>762
子なしならいけるけど子アリは無理かな
親の支援がなかったら大抵小1の壁までに何かしらの要因で妻側が仕事辞めて派遣やパートになる >>781
昔のマンションは建てた時より建坪率上がったから戸数増やして解決してるとこも多いけど、ギチギチに建ててるとことかどうするんだろう >>783
固定資産税たくさん払ってる神様ですな(。・ω・。)wwww >>765
東京じゃないならなんとかなると思う
中古住宅リフォームしたり少し都心から遠目のところ買ったりしたらなんとでもなる
東京は通勤可能エリアの不動産の金額を落とすのが何やっても難しい >>786
確かに子供の世話するフリー要員がいないと詰むね
幼少期は体も弱いしフルタイム×2はほぼ無理 >>789
購入価格と固定資産税は正比例するわけじゃないぞ まずは離婚しないように、そうじゃないとせっかく購入した家も台無し うーん。家買うタイミングがまったくわからんよ。都内で探してるけど高いわ。世帯年収1200万じゃ8000万とかの家は怖くて買えないよ。 >>783
それ
今中古で売却しても
9000万で売れるのか？
なわけない >>735
円安円高で騒いでるのは金持ってる層だけで家持っていない庶民連中にはごく僅かな影響がある程度だよ
物価高って言ってもカップラーメンが30円上がった程度だ
光熱費が上がってると言っても社会インフラは極端に上げられない仕組みになってる >>728
毎月数千円分も違うのに？
金利上がるまで放置で良いじゃん
べらぼうに上がったら返済しちゃえばいいし、理屈としては金利上がれば賃金も預金利息も上がってるはず >>794
一、二年様子見で下がらなかったら買うがいいと思う
おそらくリセッションと中国不動産バブル崩壊の余波が来るのが来年再来年のはず >>765
だから最近の若者は高学歴高収入同士の同属婚ばかりだよ
男性医師なんて露骨で最近の結婚相手はほぼ女医ばかり
医師だと時間外の呼び出しがあって郊外に住めないから都心の物件買うためには同業者でくっつくしかない
子供を医学部に入れることも見越したら嫁さんも賢くないとダメだろうし >>792
そりゃ年数とかあるけど要はそのマンションの値段上がれば固定資産税も上がるわけで(。・ω・。)wwww
戸建は土地の値段でほぼ決まるし箱なんて20年経てば資産価値０(。・ω・。) >>795
取引が成立してその価値がはじめて担保されるのにな
ネットで適当に打ち込んででる金額は
不動産のポジショントークでしかねーのにｗ >>779
来年はバブル崩壊とリーマンショックが同時に来るのでよろしくw >>798
金利が上がったらすぐに返せる原資持ちは変動のままで良いだろ。 >>716
優良顧客として次は投信をご提案させていただきます！ >>800
同族婚ってアレ在学中の彼氏を離したくなくて女が死ぬ気で結婚してって頼むからだと思ってるわ
男側でそんなにこだわり強い人おらんわ >>795
同じ棟のうちより狭くて下の階の家が8500万で売りに出て直ぐ売れたからな。最悪でも購入価格を下回る事は無いね。 >>794
ほぼ同じ条件で最近買ったよ
7000万ちょい
金利がどうのこうのいってたら一生買えないと思って買っちまった
手付金等々合わせて初期費用300万位 >>794
世帯年収1200なら4000くらいまでしか無理では
1馬力1200ならいざとなれば2人で働けば5000くらいまではいけそうだけど >>798
一括返済できる状況ならそれもありだけど
資力がなければ早めの切り替えが正解かもしれん >>782
そんな博打みたいなこと無理だろ
日本としてはもう詰んでいるわけで、あとは外国の成り行きに任せるしかないってこと 社畜は大変だな都内とか通勤の為に近場に買わないといけない(。・ω・。)
自営農家のわい５分で仕事場(。・ω・。)
まぁ往復二時間計算で月３日は社畜損してるよなー(。・ω・。)wwww >>804
人口減少してるなら、皆が集まるところに居住地構えるのが動物だよ
負け犬はどっかに消えるだけ 専門家でも金利の予測なんて不可能。
オリンピック終わったら不動産バブルが弾ける、中古住宅が安くなるとかぬかしてたやつらどこいった？
情報に振り回されてるやつらアホだよ。 >>812
そんだけあれば1億は貸してくれるよ
さすがにマックスで借りる人はいないと思うけど >>716
固定ローン組んでたら安心安全とでも思ってるのか？w
銀行が逆鞘になるような契約する訳がないじゃん >>802
だから売買価格と固定資産税は比例しないって >>425
仮に、その家の土地・建物の評価額が1200万円なら
贈与税が50％?250万＝350万円かかるから
贈与税がかからない100万円で売ってくれたほうが
逆に安くつくのでは…？と、飲みながら考えてたｗ
教えて詳しい人 >>818
借りられるのと日々生活できるかは別だからなぁ
食料品支援してくれる実家があるなら暮らせるかもだけど
子供も塾とか行きだすと金かかるし ギリギリで住宅ローン組んでる奴っていそうでいなくね？少なくとも周りにはおらん >>817
これ
オリンピック終わったら、下がるどころか1.5倍くらいになってしまったが >>809
高く売れるけど
その分高く買うことになるよ
買わずに他に住むところあるなら
その考えは間違ってないけど >>261
土地が安いからって田舎に住友林業とか積水ハウスで4000〜5000万とかの家建てるパターンが一番アウトだな
都心で少しでもいい土地を広く買って（旗竿地や不整形地、傾斜地はアウト）、ローコストハウスメーカーに注文するか都心の建売住宅買うべきだよ
日本だと上物代は法律上は22年で無価値になるから（住めないと言う訳ではない）
例え住友林業の高額な注文住宅でも安い建売住宅でもな 今は物価高、原材料高で新築が割高で中古が上がってる
控除が終わってるなら今のうちに売り払って完済した方が圧倒的に有利
もちろん住む家が確保できるならね
それ以外なら固定に切り替えるタイミングを考えないとマジ詰むよ >>823
スルガが怒られてから厳しくなったからね >>820
資産価値ちあわせて固定資産税かかるわけで(。・ω・。)wwww >>823
ワイの周りには結構おるわ
双方地方出身パワーカップル
ただ奥さん仕事辞めることも増えてるからどーすんだろって感じ >>809
その理屈でいけば
俺は相当な資産家の御曹司ったことになるんだが
俺はお前みたいに
未実現利益をフカしたりはしない >>815
来年はトンキン土地バブル崩壊2ndシーズンだから高見の見物してようぜw >>799
ほぼ同じ見方だわ
俺はやや時間要するとみて3年様子見と思ってる >>808
結婚相談所だと男性医師の結婚相手の条件は女医に限るケースが多いらしい >>827
うちの実家はそれに近い、、売れないのか？
まあご近所さんはポツポツ売れてるからそんなに気にしてない >>830
資産価値（売買価格）=固定資産税ではありませんよ
もっと勉強しましょうね >>807
やらんよw
>>819
むしろ、今の10年の固定の利率で、安全安心で無い理由が見当たらなかったけどね。 >>15
変動で80歳まで終わらないローン組んだワイがいる >>825
この大金を1%で借りれるなんて、人生二度とないチャンスやぞ >>272
貧乏人ほど持ち家ないと老後詰むよ
貯蓄ないのに僅かな年金だけでどうやって家賃払うの？
家賃滞納リスク高いから物件自体借りるのが難しいだろうし 売却できる家かどうが大事
上物はそこそこでいいけど、立地は重要
死ぬまで住むことを決めてるなら好きなところでいいかもしれんが >>837
東京でリーマン世代で子アリだと結構おるよ >>833
高みの見物は余裕で見てるけど社畜はリストラとかボーナスカットやら会社のオモチャ(。・ω・。)
国が流動求めた政策なんだからTwitter同様これから更に厳しくなるのに(。・ω・。)wwww >>840
80歳とかリバースモーゲージとかやってるような年齢かな >>827
買った値以下になる物件は買わない方がいいね理想は
少子高齢化はこれからも加速するし、そうなると値上がりするのは駅近物件だけだから、立地を最優先に買うべきだと思う
子供がいると綺麗な新興住宅地の庭付き一戸建てに惑わされるけどね… >>822
世帯年収1200万なら手取りで75万以上あるから余裕だよ
月に20万返済でも55万ある
限界まで借りたら余裕ないかもしれないけど5000万なんて安い買い物しないでもいいと思う >>844
どっちかというと住宅ローン借りれなくて困ってる人が多いだろ
子供ありで借りれるやつと賃貸民じゃ元々貧富差あるのに、追い打ちかけてるわ >>838
だから値段は不動産屋や売り主が決める(。・ω・。)
固定資産税は都内なら都が決めるなんて知ってるわ(。・ω・。)www,w >>832
質問に答えただけだけど。癇に障ったんだね。 ど底辺なので1000万キャッシュでボロ屋買ったよ
余生はDIYで修理し続けて修復し終わった時が俺の寿命 >>839
金利暴騰したら固定なんて吹っ飛ぶんだよw >>843
これはあるね
資産価値どうこう思ってるなら田舎に家建てるなんて発想したらいけない >>845
でもな
毎日世話するモノもないから休みも多いし人にも会えるし
楽しいんよ >>851
ギリギリまでローンも借りられないも老後破産しか見えてこねえなww
ホントハズレ世代だわ
こういう時だけ転勤族で良かったと思う >>855
吹っ飛ぶとは？w
具体的にどのくらいまで金利が上がるとそれが起こるの？w 底辺で10年ちょっと前にペアローンで俺一人で借りられる1.5倍借りたわ
今一括返済しても2000万預金余る
仕事嫌になって辞めて再就職も諦めたけどどうにかなった >>850
世帯年収1200万ならボーナス入れてよくて70万円だと思うけど
それは最適な収入モデルで実際は65万円切ると思う >>850
7000借りて手元資金持っとくのが正解だと思う
フルで借りるのは怖いとか言うけど大したことないよ >>850
年収1200だったらボーナス別で月60ちょいくらいでは？と思ったけど、2馬力1200なら1人600で税金めちゃくちゃ安いのか
児童手当も満額もらえてるんだろうし、かなり得してるなぁ >>857
俺ネギ農家だけど年間150日は休んでるけど(。・ω・。)wwwww
野菜なんて植え付けたら収穫まで毎日面倒なんて見ねーよ(。・ω・。)wwwww
収穫以外は仕事半日で終わるし(。・ω・。)www >>833
東京のバブルもやばいけど実需から見ると札幌仙台福岡あたりのバブルも大概やぞ
関西はマシだけどそれでもバブルやし とっとと金利を上げろ
変動で繰上げ返済できないやつは自己破産させればいい
そもそも変動組むときに審査があってクリアしているはずだからな
普通はフラット35などの固定だし >>388
住宅ローン組むのに団信は必須
この時点でも住宅ローンが不動産担保ローンではなく与信ローンってことだ、 ３３歳時に住宅ローンは完済したから
どこ吹く風だな >>868
フラット35って、貧乏人御用達のやつ？ >>862
実際75あるからなんと言えばいいか分からない
合わせて1200少し越えてるけど
年俸制でしか働いたことないからボーナスあるとこだとなんか違うのかな インフレ期待してフラット35で10年経過した
期待通りの展開になりそうです >>866
楽しいのなら何より
俺にはそんな仕事無理だから尊敬するわ >>863
具体的に何%まで金利が上がると「暴騰」になるんだ？
そして吹っ飛ぶとはどう言うことだ？
契約した固定金利が無効になるのか？ >>872
一般人で見栄を張りたいやつかな
35年もローンを組むとか正気じゃないからな >>868
中小企業にコロナ禍で融資優遇したあとに、金利引き上げとか鬼かな？
あれもこの短期間で50兆くらい溜まったけど >>872
今だとフラット35のほうが信頼ないと厳しめだよ >>875
楽しくはない(。・ω・。)ゞ
金になるから自営農家に転身した訳で(。・ω・。)www,w >>874
契約書よく読んだ？
日本の銀行が甘いことするかないからw だいたい変動はリスク込みだからな？
そのための審査もあるわけだし >>867
おっと先にそっちが崩壊かも知れないな
国内での相互作用とか考えて無かった
投資は全力海外なので日本が滅びるのは想定内だからw >>865
下手に片方稼ぐよりも税金安いから助かってる
ちょうどギリギリ安いゾーンなのかな >>883
なんだよ、楽しく生きろよ
金なんて死んだら終わりだろ
ネギなんて育ててる場合かよ
他の奴が育ててくれるからそれを買えよ うちのあたり新築戸建で3500～4000万くらいの地域だった筈なのに
最近建ったのは5000～7000万なんて値がついてる
今買うのが一番損なのか無理してでも買っといて良かったになるのか >>873
最適な収入モデルって意味理解できないのかな？
収入が一人に偏っちゃうと途端に負担率が高騰するからね
今はいいけど収入上限に引っかかるとざっくり収入が減っちゃうけど大丈夫なの？ >>871
もったいな
おかわりせんの？
うち親も高齢者なのにまだローン払ってるよ >>439
湯沢や苗場のリゾマンなら10万円で買えるよ
都内でも再建築不可物件なら1000万円でもあるけど
でも買わないだろ？そういうことだ
大学受験だって少子化だけど東大や国立医学部の難易度は下がらないだろ？
むしろ都内の私立医学部の難易度は爆上がりで地方国立大の医学部以外は悲惨なことになってるが さっさと購入してた奴の勝ち
難癖つけて買わない理由を探してた奴はもう遅いぞ 建材も値上がりしてきてるからねえ
数年後から家買うのはほんと苦労しそう >>889
金ある程度ないと心に余裕できないとだけ言っておくよ(。・ω・。)www 住宅ローン破綻
破産マップに名前乗る人また増えちゃうの 債務があるって事は債権が同額あるんだよね。一体何が問題なんだか。
むしろ融資総額は大きくなるべきだろ。その方が経済は回るんだから。
こういう煽り記事で騒ぐ事そのものがバカの証明。 >>896
このまま金利を上げないと建材高騰で家賃も修繕費も爆上げだわな
すでに去年の3倍
少なくとも家賃、修繕費2倍にしないとだなあ 本条にかかわらず、金融情勢の変化その他相当の事由が発生した場合、適用金利が見直される場合があります >>892
ちょうどいい具合なのね
ざっくり減る基準が分からないけど多分大丈夫だと思う
良くも悪くも景気にあまり影響されないから >>904
めちゃくちゃなこと言ってるが、そうなった方が東京一極化是正されていいのかもな
それだけ高い家賃払えるだけの給与払わないといけないとなると、グローバル化の今、東京に本社置く意味ないし >>884
銀行も危なくなったら固定でも上げること可能だもんな
契約書隅々まで読んでるやつなんて殆どいない >>902
こいつソース出さない嘘吐きだから
証明したいなら書類アップすれば良いだけ 2005年に家買った時は10年固定で2.2%だったから多少上がったとしてもまだまだ低金利 >>905
それさ
生保が逆鞘なのに契約解消しない、いやできないって事実無視してるだろ >>900
いや、俺無いけど余裕だよ
ネギ育てなくていいよ
俺ネギ嫌いだから明日全部抜いとけ
そんでリクルートダイレクトスカウト登録してスカウト受けて就職しなよ 日本が沈没貧民国になっていくのが手に取るようにわかるな >>888
700から20%になるから別にギリギリでもないと思う
600は10%で700から税率倍になるからキツくない仕事なら夫婦で緩く働いて600くらい稼ぐ生き方が最高なのかも 固定金利が無効になる契約条項を知らない馬鹿がローンを組んでるんだよね
知ってたら普通ローンなんて怖くて組めないからな >>107
借金することがリスクであり賭けだからなw >>532
Cook Doは業務用のやつがおいてあるお >>904
マンションの管理費や修繕積立金もやばいだろうな
円安なんて考慮してないだろうし
光熱費からリフォーム代、設備更新費用、人件費全て高騰 >>913
ネギ嫌いなんて知らねーわ(。・ω・。)www
お前だけが需要じゃねーんだわ(。・ω・。) >>896
しかも値上げの序の口だからな
来年はもっと悲惨 >>794
俺も分からんかったけど
30歳なら定年で払い終えると言うだけで無理して
建てた
今は後悔していない >>917
そんな契約なのか
ま、繰上げ返済できない見栄張ったお馬鹿さんは自己破産してもらうしかないな >>920
最近大規模修繕終わったとこはたょっとだけラッキーかもな
ここから先どうなるんだか >>120
不動産なんて物はしょせん負債だよ
買って満足したかしないかの違いしかない >>107
家族で住むとなるとそれなりの広さないと厳しいから、残念ながら買うか、実家がでかいなら親と同居するしかなくなる
賃貸は広いと高い >>928
トラクターその他管理機コンプレッサーネギ皮剥き機等で500万位(。・ω・。) >>893
収益物件を検討して再度融資を依頼しようとしたが、サブプライムやらリーマンショックで躊躇してやめたな
不動産、動産覗いて預貯金3000万はおいてるから地道にいくわ…
リタイヤ後も物要りだし >>912
単に契約書に書いてあることを転載しただけなのに >>932
そんなもん？米農家だと1,000万だって 変動金利が手持ちの株の配当利率まで近づいたら一括返済するわ。 >>924
アホのケツの毛まで抜くのがユ〇ヤ金融だかなら
コロナだ戦争だ大騒ぎするのは全部あいつらが大儲けするためだけの口実でありヤラセ 10年前からずっと暴落暴落と騒いでた奴らの悲鳴が心地良いなw
10年間必死に1000万円貯めて頭金作ったけど、物件価格は当時より2000万円上がってたとさ >>935
だから何
実際にその条項の発動難易度が高いって言ってるだけだ >>927
半日ネギ掘って半日皮剥いて９月はL45本7000円で30ケース出荷で日給20万超えたからおいしいし安くても日給６００００超えるから全然余裕(。・ω・。) >>794
今はタイミングとしては最悪に近いだろうな
物件は高止まり、金利上昇リスク、円安で物価高騰、住宅ローン控除改悪…
でもオリンピック後に不動産価格下がるとか言われてこれだから先のことは分からんよ
ただ都心の好立地はもう下がることはないだろうし、好立地はみんな手放さないからどんどん選択肢が狭まるだけだと思う
婚活と同じで何処かで決断するしかない
残り物に福はない >>936
やるわけねーよ(。・ω・。)
コンバインで1000万いくし米なんて反12万だもんやってらんない(。・ω・。)www >>939
その金をSP500に突っ込んでたら倍になってた >>825
変動金利で1%はないわ
某都銀ですら0.375だった
固定でも1.37なのに >>1
こいつらのせいで利上げできずに借金してない国民が苦しめられてるの？ >>940
その前に、変動金利の契約者から回収だろ
経営危機で一行以上破綻しないとその条項使えんよ、社会的に >>952
上がるだろうね
賃貸は取り壊しとかで立ち退き迫られるリスクもあるし、生涯住めないから怖い >>949
破綻直前の金融期間は腐るほどある
あいつらはジャップがビビるインパクトがある金融機関を見せしめで破綻させるよ >>910
なんかそんな感じだな。
質問には答えないし。
>>949
その頃にはバブル期相当の変動金利8%とかそんな世界かね？ >>947
中小企業が今利上げしたら即死するから、大企業民以外は望まないはずなんだよな
で、大企業だと住宅ローンで家持ってるやつが多い
もう残り喜ぶのは日本国民以外か、ナマポかニートくらい？ >>952
上がるだろうけど、金利を上げない方が建材高騰で上がる
いずれにせよ家賃は上がることが確定している >>561
マンションは金融緩和政策以降ずっと値上がりだったけど、コロナ禍までは土地と戸建てはほぼ横ばいだったのよ
それがコロナ禍、ウクライナ、円安で一気に建築資材が高騰して戸建ても凄い値上がりした
この半年以内でも同じエリアの新築が1000万くらい上がった >>952
下がるはず。
不動産価格も下がるはず。
だからローンの家持はかなりピンチになるぜ。 >>704
飲食店は円安とダブルパンチでかなり逝くだろうな >>950
危ないのはわかる
で、まず割食うのは変動金利の契約者な
で固定金利に手を出す際にどんな金利にするの？
まさか変動金利＋0.1とかやらんよねww
契約破ってるのに
それだけ難易度高いんだよ >>616
そもそも定職付いてないとそんな物件借りられないだろうな >>945
当時頭金なんてほぼゼロで買えたんだから、余った金で更にSP500買ってたのが大正解 更に貧乏人増えるから悲惨だな日本(。・ω・。)
米も海外の金持ちに流れ始めてるから住むどころか１日一食だよおまえら(。・ω・。) 金利上げて世の中の人達の収入上がるなら問題無いよ
収入上げずに金利だけ上げたら誰も得しないよな >>631
公営住宅は倍率高いからなかなか入れないよ
都営住宅は確か倍率200倍
URは普通に高くて民間と変わらない >>961
その金融緩和を来年止められたら困る奴が続出だよね？w 今回のは今まで上級気取ってたアホも大量に逝くからね
あいつらのグレリセは本気だよ 今は金利云々よりウクライナロシアの戦争による資材不足とコロナの人不足で高騰してる節がありそう
何にせよコロナ前に買うのが一番だったのかもね
もう遅いけど >>959
今の金利で国債を延々と買い続けてくれる人がいれば良いのですが。
日銀と銀行が買い支えるから問題ないとでも言うのか？ >>965
固定金利も将来の金利上昇を加味した金利になるから、固定もそれなりに上がるよ。
逆に言えば、固定でも変動でもトータルの金額は変わらないはず。
そうしないと銀行側が損をすることになるから。 >>41
金利上がったら必然的に不動産は下がる
金利が下がったら必然的に不動産は上がる
覚えとけよ。FXと同じよ。不動産という通貨と思えばいい 異常なゼロ金利はずっとは続けられない
無理は続かない >>970
ゴールデンウィーク明けから９月始めかな(。・ω・。) >>976
最後はそうなるかもしれないが
基本は変動金利が上がりきった後だな とりあえず日本の不動産買い漁った外人が円安で損してざまあだな しかしまあ、10年くらい毎年こんなスレで同じような来年こそはあぶない、変動債務者オワタwの話題が続いてんな >>979
キュウリとか夏野菜やらんの？
土休ませないとむしろダメなのかな。 >>985
散々言われた中国もやっとバブル崩壊したし～ とりあえず高値で掴まないようにしないと
>>984
確かに
中韓だねおそらく >>983
夏の除草朝５時から９時迄やって午後は休む(。・ω・。)
夏なんて2週間休むなんて当たり前(。・ω・。)
他の野菜やってる奴はひたすら除草と収穫やってるよ(。・ω・。)www 修繕費リフォーム・メンテナンス
結局、建物に必然的にかかる費用がすでに高騰しまくりなので、連鎖的にホテル代とかも爆上げされるだろうよ >>985
15年くらい都内マンションとか上がりっぱなしだから、暴落暴落騒いでる間に完済しちゃいそうだし、なんなら購入当時より高くなってるのはウケるよなw >>43
4月になったら上がるのは確実でも、それまでに値上げがないとは言い切れないからな >>987
キュウリトマトなんてハウス(。・ω・。)
金かかるから(。・ω・。)
農家なんて初期投資いかにかけないかだよ(。・ω・。) >>985
低金利時代が終わるだろうなんてバブル時代の頃から言われてたよ。
バブル時代だって「低金利」だったのだから。
その前の時代は定期預金で8%は楽勝にもらえる時代。
定期預金が5%でも「低金利だ」て大騒ぎだったんだから。 金利が変動することを前提にローン組んでるんだから何も問題ない このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 3時間 28分 11秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
