【平成29年路線価】“住みたい街ランク3位”の難波が急上昇 訪日客増えイメージアップ [無断転載禁止]©2ch.net

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1ばーど ★2017/07/03(月) 16:14:04.35ID:CAP_USER9
関西の住みたい街(駅)ランキング
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p1.jpg

大型商業施設や商店街が集まり、訪日外国人客でにぎわう大阪ミナミの路線価が急上昇した。
3日に発表された近畿2府4県の路線価によると、大型商業施設「なんばパークス」がある大阪市浪速区難波中2が、対前年変動率20・9%で6位(昨年10位)に上昇。

大阪市中央区心斎橋筋2の戎橋ビル東側の路線価は前年に比べ36%も上がった。
とくに難波は近年、住宅地として魅力を増しているといい、大手不動産会社による最新版の「住みたい街(駅)ランキング」で3位に輝いた。ミナミの人気上昇の背景にあるのは…。

■従来は単身者向けが中心だったのが…

「職場も遊ぶ場所も近いし、いつでもご飯を食べられる。それでいて家賃も高くない」。
なんばパークスから徒歩圏内のアパートで1人暮らしをする飲食店従業員の田中寿樹さん(29)は先週末の夕方、食材の買い出しに訪れたスーパーで楽しそうに話した。

御堂筋のオフィス街に近く、交通の面でもJRや近鉄、南海、市営地下鉄が乗り入れる難波は、従来、商業地として栄えてきた。繁華街に近いこともあり、「住宅需要は単身者向けが中心だった」(不動産経済研究所の笹原雪恵大阪事務所長)という。

■外国人観光客増え、雰囲気も明るく 利便性高まりファミリー層も移り住む

そうした傾向に変化が起きたのは、平成24年ごろ。JR難波駅前の再開発で大規模マンションが売り出され、ファミリー層も「利便性が高い」と移り住むようになった。
笹原所長は「訪日外国人客が増えて街全体の雰囲気が明るくなり、人の流れが変わったことも大きい」と指摘する。

■「住みたい街」1位西宮北口、2位梅田に続く3位が難波!

新築分譲マンションの発売戸数(浪速区)でみると、それまでの300戸台から、24年828戸▽25年665戸▽26年488戸▽27年368戸▽28年548戸−と増加傾向だ。
住宅需要の高まりは、住宅情報誌「SUUMO(スーモ)」を発行する不動産大手「リクルート住まいカンパニー」(東京都)のランキングにも表れている。

今年3月に発表された「住みたい街(駅)ランキング」で、5年連続で1位、2位を独占した「西宮北口(阪急神戸線)」と「梅田(地下鉄御堂筋線)」に続き、3位に「なんば(同)」がランクイン。一昨年の10位、昨年の7位から順位を上げた。
同社によると、調査対象は近畿2府4県に住む20〜49歳の男女で、今年1月下旬にインターネットを通じてアンケートを実施した。

人気の街の評価基準を分析すると、「なんば」については「住む、食べる、遊ぶ」を、近いエリアでまとめて済ますことができる利便性の点数が特に高く、大阪らしい「ごちゃまぜ感」が好感を得たとみられる。
自由回答でも、「地下鉄などが集まり交通アクセスがよい」「飲食店が多く大きな商業施設があり、生活しやすそう」といった意見のほか、「下町で人情がある」と土地柄に魅力を感じる人もいた。

1平方メートル当たりの路線価は、昨年の91万円から、今年は110万円まで上昇。
同社の担当者は「なんば駅だけでなく、周辺数駅を含めた広いエリアを『なんば生活圏』として捉える傾向があり、刺激的で利便性の高いなんばブランドの人気はしばらく続くかもしれない」と話している。

路線価急上昇のなんばパークス周辺=大阪市浪速区
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p2.jpg

配信 2017.7.3 12:55更新
産経WEST
http://www.sankei.com/west/news/170703/wst1707030043-n1.html

路線価 関連スレ
【地価】路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え、1平方メートル4032万円
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1499048837/

2名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:14:26.62ID:H0rfELV00
なんば言いよっと!

3名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:15:00.52ID:DEu5c3d/0
黒門市場に住みてえ

4名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:15:43.41ID:NJ6mborX0
なんばで待ってて〜

5名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:16:07.70ID:BhTNb20M0
外国人は観光客含めて、増えても、済みにくくなる要因だよ。
大阪は郊外の方が住みやすい。僻地ではなく市内隣接住宅地とかね。
 

6名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:16:20.02ID:GvbyNBBJ0
大阪の地域話は盛り上がらない
なぜなら東京の同じような話題に書き込みしているのは
殆どが地方民だからw

7名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:16:23.34ID:60Zqcodt0
ほうでっかー、せやけど借りたモンはキッチリ返してもらわんと困りまっせぇ

8名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:17:21.43ID:5e3bGJmF0
固定資産税が欲しい税務署も、この価値のねつ造の加担してるのだろうか

9名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:17:35.24ID:+UuI3APM0
大阪の人間は大国町とか住みたくないところだけど
地方から来る人は関係ないらしい。

10名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:17:43.96ID:MQ+Wu13U0
あんな雑多で猥雑なところ住みたいのか?
この時期、ビル空調で路地裏とか普通に40度超えるぞ?

11名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:18:37.99ID:abFeN6WE0
10位までのうち
大阪市内が4ヶ所
千里も入れたら大阪が5ヶ所

完全に大阪都心回帰になってるな

12名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:19:25.38ID:OosIciTX0
難波に人の住む場所無いじゃん

13名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:19:32.32ID:mY7nd5YG0

14名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:19:55.57ID:ezmhTBcZ0
去年初めて行ったけど
パチンコ屋が密集してて驚いた

15名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:19:59.29ID:AEIILKPA0
雨上がりの朝以外は淀んだ空気 いつもタバコと排ガスのにおいがする

16名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:20:10.55ID:baV5sUuX0
>>4
おっさん発見

17名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:20:22.74ID:wmLY6gsb0
大阪府は怖いし兵庫県はもっと怖いし、実際に兵庫県は危険

18名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:20:28.33ID:CKA1CX4S0
>>12
それがあるんだよ。
JRなんば駅の裏にいってごらん。昭和風の田舎町が広がってる。

19名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:20:40.94ID:/SckVRvh0
大阪在住者からすれば、難波はいまむしろどんどん行きたくない街になっていると思うのだが

20名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:21:55.27ID:6tCHzX670
一寸法師の生まれ故郷は難波という設定なんだよね

21名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:22:30.43ID:9kRN0D8K0
住道の良さがわからない奴はにわか

22名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:22:37.41ID:ztgg0zNS0
むしろイメージダウンなのでは・・・
それとも民泊に使えるから人気とか?

23名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:22:55.95ID:WnThaNGz0
老後は郊外って考えが廃れたからなあ

24名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:23:28.64ID:2qtZyTXG0
>難波

風俗嬢の犬のウンコとゲロだらけ、
そんなとこ住みたいかwww

25名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:23:47.21ID:OosIciTX0
文の里の当りが一番住みたいわ

26名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:24:02.91ID:pRVuZw3Z0
なんで住みたい街が1年でコロコロ変わるん?

27名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:24:32.52ID:WnThaNGz0
摂津のほうがやっぱ良いかと思う

28名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:24:48.65ID:TjVGXXn90
男は黙って天下茶屋

29名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:24:52.18ID:vzQ7DuiC0
今までの人生で、どう見ても寝起きの上下パジャマで買い物してる若い女を見たのは、
難波のところの業務スーパーだけ

30名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:25:16.35ID:FEQi71JM0
下品な大阪人は兵庫に来ないで欲しいわ

31名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:25:40.21ID:wmLY6gsb0
住みたい街、吉祥寺以外はフェイクニュース

32名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:26:42.06ID:+zMA4qFm0
難波界隈支那朝鮮人大杉やねん!

33名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:26:42.17ID:wmLY6gsb0
>>30
事件に巻き込まれたくないし、大阪府の人も兵庫県に行かないと思う

34名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:26:48.35ID:WfIkYGyN0
梅田に住んでる奴なんているのか?

35名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:26:50.82ID:xItG6seW0
十三は何位??
ええとこやで

36名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:26:52.32ID:BhTNb20M0
>>27 摂津市自体は、ちょっとショボい。もっと広域で述べてるんだろうけど。
 

37名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:27:17.69ID:55cncVFu0
>>14
パチ屋が無いような街には住みたくないかもな。。

パチ屋があっていろんな商売も栄えるからな

38名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:28:14.12ID:xzzhoszW0
西宮がなんで人気あるん?

39名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:28:29.51ID:Vim/qvX+0
チョンチャン増えたからイメージアップって
何のネタだよ(苦笑

40名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:28:42.40ID:prUiy7Gm0
>>8
>>8
> 固定資産税が欲しい税務署も、この価値のねつ造の加担してるのだろうか

固定資産税は地方税だから税務署は関係ないですよ
頭大丈夫でちゅか〜〜〜〜?????

41名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:29:09.07ID:OosIciTX0
>>29
あそこは道路渡った先に日雇いの雑居ビルがあるからしゃーない

42名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:30:07.92ID:jo5y2Vw90
難波で待ってて

43名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:30:13.28ID:fzIvZ87f0
難波はゴミだらけで汚いねんけど

44名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:30:30.69ID:FEQi71JM0
>>38
梅田や三ノ宮にアクセスが良いから。
特に大阪の土人が群がってくる。

45名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:30:41.62ID:N92rruLt0
ゴミゴミしてて人が住むような場所じゃないだろ

46名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:30:54.33ID:GjGPijfm0
乳首ドリル

47名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:31:27.19ID:N8gLsphU0
たまに出張で行くけど
通りは煙草くさいし韓国人ばっかり

住みたい訳ないw

48名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:31:32.01ID:abFeN6WE0
>>30
心配しなくても兵庫からはどんどん人が出て行ってるぞw

49名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:33:02.12ID:OXriHAxx0
難波凄いよ難波  渋谷を超えたよな  

50名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:33:23.41ID:LnyfsL6F0
>>18
あそこを難波扱いするのか
難波中ってTSUTAYAとかの辺りだろ
まぁ何でもあるっちゃあるけどやっぱりゴミゴミはしてる

51名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:34:08.62ID:TJCijuOM0
スイスホテルのペントハウス住みたい

52名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:34:13.21ID:wEoiamtR0
外国人の内訳は言いたくない(´・ω・`)

53名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:34:23.38ID:IymGKTj00
外国人観光客増えてるとこなんてむしろ住みたくないだろ

54名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:35:06.60ID:N92rruLt0
仕事や買い物に行くところであって住むところじゃない

55名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:35:20.02ID:aRBOGA4F0
難波―鶴橋

56名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:35:35.76ID:xJd391KB0
ありえない。どこもかしこもデカい声で話す昭和くせー中国人だらけ。
職場が難波だから毎日通ってるが、住むとか絶対無いわ。

57名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:35:39.81ID:BWeRZTQf0
ヤマダ電器のあるあたりやな

58名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:35:47.51ID:D9oF3+22O
名古屋から近鉄株優でよく行く
難波から尼崎の途中止まるな、

59名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:36:05.98ID:FEQi71JM0
>>48
お前は馬鹿だから知らないだろうが、人口減は神戸市のこと。
周辺の芦屋、西宮は人口が増加してるのな

60名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:36:46.28ID:abFeN6WE0
>>44
もともと摂津だから大阪の郊外だよ
大阪が土人だったら西宮も土人の地だ

61名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:37:23.47ID:yqB5HIWv0
イギリスみたいに住民が追い出されて、外国人の居住区になってはいけないだろ。

62名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:37:34.53ID:wpSk1cWL0
東京だと中国人・韓国人が増えた町は価値が下がって住みたがらないのに
さすが同胞の街は三国人に優しい街だな

63名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:37:38.11ID:7ObovoC50
難波なんか人が住むとこじゃねーよ

繁華街すぎて、店があっても遠方からの人向けの大型店や土産物などばかりで
逆に日用品が買えるようなスーパーなどは自転車で少し離れたところにしかないし
夜は酔客やDQNなどがたむろして治安が悪い

64名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:38:07.39ID:BWeRZTQf0
大阪府西宮市
で検索してみ
ちゃんとヒットするから

事実、大阪人ばっかだし

65名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:38:22.50ID:RvZTCgM30
尼崎は何位ですか?

66名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:38:25.06ID:aRBOGA4F0
大阪って外国人の街だよね

67名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:38:53.68ID:+UuI3APM0
桜川の風俗ビル
まだやってるんか?

68名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:39:15.82ID:wmLY6gsb0
かつての首都圏だから住みやすいだろ
災害も少ないし、気候もいいし

69名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:39:34.13ID:abFeN6WE0
>>59
大阪の郊外だからだw
神戸から阪神間に人口移動があるんだよ

70名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:39:36.27ID:G3F1suX+0
鳥取ループ 大阪市 でググるなよ!

71名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:39:49.17ID:WmSmD4AS0
住みたい街→まちがい
売りたい街→せいかい

72名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:39:50.14ID:SFxGFxpL0
そもそも関西に住みたくない

73名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:40:03.72ID:tDuA2R5h0
家賃が高くないって言ってるけど
これから高くなるんじゃないのか。

74名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:40:12.80ID:wmLY6gsb0
武装商人がいたような地域だし

75名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:40:24.68ID:654qVZow0
西宮の南口は人気無いの?

76名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:40:35.51ID:D6ey276k0
難波って要するに新宿の歌舞伎町みたいな雑多なところだよな?
関西人は、あんなところ住みたいの?絶対に嫌だわ。

77名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:42:09.00ID:gTFZLH/M0
>>3
中国人だらけ

78名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:42:09.49ID:wmLY6gsb0
土砂災害がないだけでも安心

79名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:42:17.94ID:abFeN6WE0
>>62
アホすぎるwww

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170617-00000002-moneypost-bus_all
池袋といえば、渋谷・新宿に並ぶ東京3大ターミナルの一角。
SUUMOの調査では「穴場だと思う街」で3位、
「この2〜3年で人気が高まったと思う街」で6位と、
いずれも上位にランクインしており、「遊びに来る街」から「住む街」として
注目されています。

80名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:43:52.33ID:LnyfsL6F0
>>63
まぁ湊町にライフあるし成城石井やエープライスもあるだけどなw
治安がアレなのは否定しない
日本橋もホームレスいるし

81名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:43:54.44ID:e6aPYXIz0
えー、難波住みたいか?
遊ぶのはいい街でもそこに住みたいかって言われるとって感じだけど

82名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:44:01.74ID:9Idq9U5I0
>>66
大阪は外国ですし

83名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:44:36.74ID:LkJHo9pL0
ポンバシは若者向けの街やねん

84名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:44:49.99ID:abFeN6WE0
>>76
歌舞伎町みたいな汚い街は大阪にはないw
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/04/2d/0256d42432100be91752de1f2ab28c80.jpg

85名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:45:06.57ID:AW8rN2j+0
ないない

86名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:45:11.78ID:7ObovoC50
>>20
今の地理での難波ではなく、難波と書いて「なにわ」と読ませる方だわな
具体的にはもう少し南、住吉大社のすぐ南を流れる細井川から出航した設定
川沿いの住吉大社境内に一寸法師を祀る神社が併設されてるし、
川の反対側の安立も一寸法師の街アピールをしてる

87名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:45:38.12ID:BWeRZTQf0
元町
大国
桜川
島之内
瓦屋町

この辺は
入植者ばっかで
飽和状態

次のターゲットが
難波中 高いけどな

88名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:45:39.91ID:vVNZV7/I0
堀江あたりに住みたいわ

89名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:46:23.78ID:ZKZtIHUN0
飲み食い買い物には良いけど難波に住みたくはないな
長居とか西田辺あたりで良いわ

90名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:46:26.08ID:R86fXaB30
>>17
わかるw

91名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:46:34.52ID:k70GLmQW0
なんだかんだ言っても大阪絶好調だな

92名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:46:39.58ID:zwo7ydTb0
>>84
何だここ汚いな

93名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:46:44.92ID:LkJHo9pL0
最近はナンバも裏ナンバが活況呈してるから、そこの周辺に住むいうなら話はわかるわ
商店街近いしね

94名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:47:23.58ID:WmSmD4AS0
>>91
でも人口減ってたろ

95名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:47:45.94ID:NIb+0/sc0
難波はないわー
治安そんな良くないでしょ?
心斎橋ハンズの裏手あたりが夜や休日は静かだし自転車でキタもミナミも行けるからいいわ

96名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:48:19.26ID:k7lIJyex0
>>9
あんな暴力団と風俗嬢の巣窟に普通は住まないよな

97名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:48:22.63ID:vjTErXoL0
梅田とか難波なんて交通が便利なだけで、住んでみたいとは思わんけどね
実際住んでみたら
エレベーター乗ったら人が殺されてた
隣から悪臭がし、そこで子供が餓死してた
ホームレスが玄関に屯して中に入れない
ポストに「覚醒剤安く売ります!」のチラシ入ってた
隣の部屋が暴力団の事務所だった
若いお姉さんが多いと喜んでたら、住んでるマンションが風俗ビルだった
間違えて殺された
見知らぬ人がチャイム鳴らし、逃亡者なので匿って欲しいと言われる
知らない間に事件に巻き込まれ逮捕されてしまった
自宅が勝手に幽霊会社の所在地になってた
隣のワンルームに、東南アジア人が20人ぐらい住んでた
近所の貧乏ヤクザが、スーパーの半額弁当買ってるの見てしまう

98名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:48:45.36ID:UemKqkYE0
マンヘル全盛期なら魅力的だったが、マンヘルが壊滅した今ミナミは風俗的には魅力ゼロに近いわ

99名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:49:03.14ID:WnThaNGz0
>>84
ゴミみたいな町並みだな・・・

100名無しさん@1周年2017/07/03(月) 16:49:27.16ID:BWeRZTQf0
忘れてた
高津、幸町
稲荷、立葉
南堀江
日本橋

この辺りも
お水の人が多い

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