【平成29年路線価】“住みたい街ランク３位”の難波が急上昇 訪日客増えイメージアップ [無断転載禁止]©2ch.net
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関西の住みたい街（駅）ランキング
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p1.jpg
大型商業施設や商店街が集まり、訪日外国人客でにぎわう大阪ミナミの路線価が急上昇した。
３日に発表された近畿２府４県の路線価によると、大型商業施設「なんばパークス」がある大阪市浪速区難波中２が、対前年変動率２０・９％で６位（昨年１０位）に上昇。
大阪市中央区心斎橋筋２の戎橋ビル東側の路線価は前年に比べ３６％も上がった。
とくに難波は近年、住宅地として魅力を増しているといい、大手不動産会社による最新版の「住みたい街（駅）ランキング」で３位に輝いた。ミナミの人気上昇の背景にあるのは…。
■従来は単身者向けが中心だったのが…
「職場も遊ぶ場所も近いし、いつでもご飯を食べられる。それでいて家賃も高くない」。
なんばパークスから徒歩圏内のアパートで１人暮らしをする飲食店従業員の田中寿樹さん（２９）は先週末の夕方、食材の買い出しに訪れたスーパーで楽しそうに話した。
御堂筋のオフィス街に近く、交通の面でもＪＲや近鉄、南海、市営地下鉄が乗り入れる難波は、従来、商業地として栄えてきた。繁華街に近いこともあり、「住宅需要は単身者向けが中心だった」（不動産経済研究所の笹原雪恵大阪事務所長）という。
■外国人観光客増え、雰囲気も明るく 利便性高まりファミリー層も移り住む
そうした傾向に変化が起きたのは、平成２４年ごろ。ＪＲ難波駅前の再開発で大規模マンションが売り出され、ファミリー層も「利便性が高い」と移り住むようになった。
笹原所長は「訪日外国人客が増えて街全体の雰囲気が明るくなり、人の流れが変わったことも大きい」と指摘する。
■「住みたい街」１位西宮北口、２位梅田に続く３位が難波！
新築分譲マンションの発売戸数（浪速区）でみると、それまでの３００戸台から、２４年８２８戸▽２５年６６５戸▽２６年４８８戸▽２７年３６８戸▽２８年５４８戸−と増加傾向だ。
住宅需要の高まりは、住宅情報誌「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を発行する不動産大手「リクルート住まいカンパニー」（東京都）のランキングにも表れている。
今年３月に発表された「住みたい街（駅）ランキング」で、５年連続で１位、２位を独占した「西宮北口（阪急神戸線）」と「梅田（地下鉄御堂筋線）」に続き、３位に「なんば（同）」がランクイン。一昨年の１０位、昨年の７位から順位を上げた。
同社によると、調査対象は近畿２府４県に住む２０〜４９歳の男女で、今年１月下旬にインターネットを通じてアンケートを実施した。
人気の街の評価基準を分析すると、「なんば」については「住む、食べる、遊ぶ」を、近いエリアでまとめて済ますことができる利便性の点数が特に高く、大阪らしい「ごちゃまぜ感」が好感を得たとみられる。
自由回答でも、「地下鉄などが集まり交通アクセスがよい」「飲食店が多く大きな商業施設があり、生活しやすそう」といった意見のほか、「下町で人情がある」と土地柄に魅力を感じる人もいた。
１平方メートル当たりの路線価は、昨年の９１万円から、今年は１１０万円まで上昇。
同社の担当者は「なんば駅だけでなく、周辺数駅を含めた広いエリアを『なんば生活圏』として捉える傾向があり、刺激的で利便性の高いなんばブランドの人気はしばらく続くかもしれない」と話している。
路線価急上昇のなんばパークス周辺＝大阪市浪速区
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p2.jpg
配信 2017.7.3 12:55更新
産経WEST
http://www.sankei.com/west/news/170703/wst1707030043-n1.html
路線価 関連スレ
【地価】路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え、1平方メートル4032万円
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1499048837/ 外国人は観光客含めて、増えても、済みにくくなる要因だよ。
大阪は郊外の方が住みやすい。僻地ではなく市内隣接住宅地とかね。
大阪の地域話は盛り上がらない
なぜなら東京の同じような話題に書き込みしているのは
殆どが地方民だからｗ ほうでっかー、せやけど借りたモンはキッチリ返してもらわんと困りまっせぇ 固定資産税が欲しい税務署も、この価値のねつ造の加担してるのだろうか 大阪の人間は大国町とか住みたくないところだけど
地方から来る人は関係ないらしい。 あんな雑多で猥雑なところ住みたいのか？
この時期、ビル空調で路地裏とか普通に４０度超えるぞ？ 10位までのうち
大阪市内が4ヶ所
千里も入れたら大阪が5ヶ所
完全に大阪都心回帰になってるな 去年初めて行ったけど
パチンコ屋が密集してて驚いた 雨上がりの朝以外は淀んだ空気 いつもタバコと排ガスのにおいがする 大阪府は怖いし兵庫県はもっと怖いし、実際に兵庫県は危険 >>12
それがあるんだよ。
JRなんば駅の裏にいってごらん。昭和風の田舎町が広がってる。 大阪在住者からすれば、難波はいまむしろどんどん行きたくない街になっていると思うのだが むしろイメージダウンなのでは・・・
それとも民泊に使えるから人気とか？ >難波
風俗嬢の犬のウンコとゲロだらけ、
そんなとこ住みたいかｗｗｗ 今までの人生で、どう見ても寝起きの上下パジャマで買い物してる若い女を見たのは、
難波のところの業務スーパーだけ >>30
事件に巻き込まれたくないし、大阪府の人も兵庫県に行かないと思う >>27 摂津市自体は、ちょっとショボい。もっと広域で述べてるんだろうけど。
>>14
パチ屋が無いような街には住みたくないかもな。。
パチ屋があっていろんな商売も栄えるからな チョンチャン増えたからイメージアップって
何のネタだよ（苦笑 >>8
>>8
> 固定資産税が欲しい税務署も、この価値のねつ造の加担してるのだろうか
固定資産税は地方税だから税務署は関係ないですよ
頭大丈夫でちゅか〜〜〜〜？？？？？ >>29
あそこは道路渡った先に日雇いの雑居ビルがあるからしゃーない >>38
梅田や三ノ宮にアクセスが良いから。
特に大阪の土人が群がってくる。 たまに出張で行くけど
通りは煙草くさいし韓国人ばっかり
住みたい訳ないｗ >>30
心配しなくても兵庫からはどんどん人が出て行ってるぞｗ >>18
あそこを難波扱いするのか
難波中ってTSUTAYAとかの辺りだろ
まぁ何でもあるっちゃあるけどやっぱりゴミゴミはしてる 外国人観光客増えてるとこなんてむしろ住みたくないだろ 仕事や買い物に行くところであって住むところじゃない ありえない。どこもかしこもデカい声で話す昭和くせー中国人だらけ。
職場が難波だから毎日通ってるが、住むとか絶対無いわ。 名古屋から近鉄株優でよく行く
難波から尼崎の途中止まるな、 >>48
お前は馬鹿だから知らないだろうが、人口減は神戸市のこと。
周辺の芦屋、西宮は人口が増加してるのな >>44
もともと摂津だから大阪の郊外だよ
大阪が土人だったら西宮も土人の地だ イギリスみたいに住民が追い出されて、外国人の居住区になってはいけないだろ。 東京だと中国人・韓国人が増えた町は価値が下がって住みたがらないのに
さすが同胞の街は三国人に優しい街だな 難波なんか人が住むとこじゃねーよ
繁華街すぎて、店があっても遠方からの人向けの大型店や土産物などばかりで
逆に日用品が買えるようなスーパーなどは自転車で少し離れたところにしかないし
夜は酔客やDQNなどがたむろして治安が悪い 大阪府西宮市
で検索してみ
ちゃんとヒットするから
事実、大阪人ばっかだし かつての首都圏だから住みやすいだろ
災害も少ないし、気候もいいし >>59
大阪の郊外だからだｗ
神戸から阪神間に人口移動があるんだよ 家賃が高くないって言ってるけど
これから高くなるんじゃないのか。 難波って要するに新宿の歌舞伎町みたいな雑多なところだよな？
関西人は、あんなところ住みたいの？絶対に嫌だわ。 >>62
アホすぎるｗｗｗ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170617-00000002-moneypost-bus_all
池袋といえば、渋谷・新宿に並ぶ東京3大ターミナルの一角。
SUUMOの調査では「穴場だと思う街」で3位、
「この2〜3年で人気が高まったと思う街」で6位と、
いずれも上位にランクインしており、「遊びに来る街」から「住む街」として
注目されています。 >>63
まぁ湊町にライフあるし成城石井やエープライスもあるだけどなw
治安がアレなのは否定しない
日本橋もホームレスいるし えー、難波住みたいか？
遊ぶのはいい街でもそこに住みたいかって言われるとって感じだけど >>20
今の地理での難波ではなく、難波と書いて「なにわ」と読ませる方だわな
具体的にはもう少し南、住吉大社のすぐ南を流れる細井川から出航した設定
川沿いの住吉大社境内に一寸法師を祀る神社が併設されてるし、
川の反対側の安立も一寸法師の街アピールをしてる 元町
大国
桜川
島之内
瓦屋町
この辺は
入植者ばっかで
飽和状態
次のターゲットが
難波中 高いけどな 飲み食い買い物には良いけど難波に住みたくはないな
長居とか西田辺あたりで良いわ 最近はナンバも裏ナンバが活況呈してるから、そこの周辺に住むいうなら話はわかるわ
商店街近いしね 難波はないわー
治安そんな良くないでしょ？
心斎橋ハンズの裏手あたりが夜や休日は静かだし自転車でキタもミナミも行けるからいいわ >>9
あんな暴力団と風俗嬢の巣窟に普通は住まないよな 梅田とか難波なんて交通が便利なだけで、住んでみたいとは思わんけどね
実際住んでみたら
エレベーター乗ったら人が殺されてた
隣から悪臭がし、そこで子供が餓死してた
ホームレスが玄関に屯して中に入れない
ポストに「覚醒剤安く売ります！」のチラシ入ってた
隣の部屋が暴力団の事務所だった
若いお姉さんが多いと喜んでたら、住んでるマンションが風俗ビルだった
間違えて殺された
見知らぬ人がチャイム鳴らし、逃亡者なので匿って欲しいと言われる
知らない間に事件に巻き込まれ逮捕されてしまった
自宅が勝手に幽霊会社の所在地になってた
隣のワンルームに、東南アジア人が20人ぐらい住んでた
近所の貧乏ヤクザが、スーパーの半額弁当買ってるの見てしまう マンヘル全盛期なら魅力的だったが、マンヘルが壊滅した今ミナミは風俗的には魅力ゼロに近いわ 忘れてた
高津、幸町
稲荷、立葉
南堀江
日本橋
この辺りも
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