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【東京】マンション内駐車場と部屋、同じ税額「おかしい」 提訴©2ch.net
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0001たんぽぽ ★ 転載ダメ©2ch.net2017/07/27(木) 18:32:07.11ID:CAP_USER9
http://www.asahi.com/articles/ASK7V4HW8K7VULFA01C.html

 マンション内駐車場と、部屋とが同じ税額なのはおかしい――。こんな疑問を持った不動産管理業者が、東京都を相手に、固定資産税などの減額をもとめる訴訟を東京地裁に起こした。居住設備が整った住宅スペースと、マンション1階にあるコンクリートの駐車場で、床面積あたりでは同じ税額となることに不公平感があるというものだ。

 訴えたのは、東京都品川区にある14階建てのマンションの1階にある駐車場を持つ業者。2016年度に建物にかかった固定資産税と都市計画税の計約46万3千円のうち、約半分は払い過ぎだと主張している。

 マンションの固定資産税は、まず共有部分を含めて建物全体で価値を評価して税額を算出。フロアに関係なく、各部屋の床面積に応じて税額を割り振る。

 ただ地方税法には、設備や内装の豪華さ、天井の高さに「著しい差異」がある場合、一律の税額を修正できる規定がある。

 タワーマンションではこの規定にもとづき、高層階ほど価値が高い実態を反映させ、17年1月以降に完成した物件から、固定資産税は「高層階ほど増税、低層階ほど減税」に地方税制度が改められた。

 これをきっかけに業者側は、「駐車場には台所や風呂などの設備がなく、コンクリートがむき出し。著しい差異がある」と主張している。

 これに対して、東京都は「新築された当時の住宅部分と駐車場の設備や仕上げの違いはわからないが、当時に『著しい差異』はないと判断した」などとしている。

 原告の主張が認められるようならば、マンションの駐車場の固定資産税の見直しに発展するだけでなく、設備や内装の違いによる課税の公平性の議論に広がる可能性がある。
0003名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:34:17.24ID:9DRgzr2n0
駐車場と同じなのはおかしいな、値上げしよう
0004名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:34:20.31ID:fylLUu7I0
固定資産税と相続税は日本国を亡ぼす
0005名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:35:06.37ID:BYEoZmve0
マンションの駐車場だけを保有するというのが一番悪質だね
住人は高い駐車場料金を払わざるを得ない
0006名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:35:28.78ID:peH+Kooe0
同じにしないとここは駐車場だと言い張って住み着く馬鹿が大量発生します。
0007名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:36:00.44ID:xSyGosm80
住宅なら固定資産税が軽減されるけど駐車場は軽減されないから同じになっただけだろう
0008名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:36:16.00ID:LcX7wwQi0
むしろ課税強化して、
都内で自家用車に乗る気が失せるくらいにすれば良い
0009名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:36:42.86ID:5/gCyLbW0
そうだな、住居は生活に必要な物だが
駐車場は必要な物でも無いから
駐車場の面積あたりの税率上げても良いよな
0010名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:36:52.21ID:YX7eDO2E0
部屋と車があるから駐車場が必要なんだろ
部屋を持ってても車を持たなかったり
よそで駐車場を借りる人もいるだろうから
部屋と駐車場は一体不可分といえる
0011名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:37:16.58ID:z2ankosR0
なるほど、だから一回が駐車場になったマンションが少ないのか
便利なのにおかしいと思ったわ
0012名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:37:27.24ID:us6g1hYQ0
駅近マンションで、必要な時はカーシェアで良くない?
マンション住民用にシェアカーあるでしょ?
0014名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:39:18.11ID:LzZmS8qMO
自衛隊が嘘をつく理由が無い       
稲田が嘘をついている
↓         
稲田防衛相、関与を否定 「私は嘘をついていない。陸上自衛隊が嘘をついている」 [無断転載禁止]2ch.net
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1500893712/
稲田がPKO日報で「報告」を受けていた証拠メモが流出 「明日なんて答えよう」などと幹部に確認も [無断転載禁止]2ch.net
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1500953281/
0015名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:40:06.11ID:/cOsz9Ty0
これはいろんな部分でいろんな人が怠慢を働いた結果だな(´・ω・`)
0016名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:40:47.25ID:3sUxd5OV0
下痢自民「税額がおかしい? なら公務員の給料をあげようw」
0018名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:42:46.18ID:MjsfVf600
>>5
悪質な業者だと思うわ。

駐車場の所有権のみを留保して
分譲する。しかも、敷地所有権のある他のマンションとそう変わらない価格で。

そして、駐車場経営をする。
こんな悪徳分譲業者は駆逐されるべき。
0019名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:46:10.02ID:ijER0McA0
駐車場で商売してるなら商業地の課税でいいじゃん
0020名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:47:06.60ID:c7KUOYoK0
不動産屋も色々おかしげな請求するけどな
0021名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:48:02.69ID:Q8+cKY0A0
マンションの築年齢は幾らかな、、建物は年毎に評価が減るが 土地は減らない…と言うより増えたりするし、
ふるいマンションなら建物はダダ同様 土地は面積割だから 税額が変わらなくなったりして、
賃貸マンションの建物は固定資産税が免除だと聞いたような気がする、
0022名無しさん@1周年2017/07/27(木) 18:58:39.01ID:a55BvIGE0
家主と駐車場を管理する人が別だってことだよね
0023名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:06:25.07ID:XXMB6Y0r0
不動産業者GJ。課税したければ調査しろよ。どんだけ費用がかかるかわからんが調査するのが筋だろ?
0024名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:11:27.81ID:KtF7JoN40
>>5
他だけど駐車場を所有してた業者が転売して既存不適格になったマンションがあったね
駐車場が別名義なんてロクなもんじゃないわ
0025名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:12:35.91ID:YX7eDO2E0
>>23
なるほど駐車場が住宅より固定資産税が高いのが普通だもんな
マンションの駐車場だからマンション住人が住宅付属として使うのが当たり前だと思ってた税務署は
甘すぎだったんだよ
0026名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:26:29.72ID:xSyGosm80
>>21
賃貸マンションだけじゃなく、住宅なら固定資産税が大幅に軽減される
0027名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:30:35.34ID:nB5ITla30
普通に地方に住めば、マンションなんか住まなくて済む
0028名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:31:06.46ID:fNT+Ups+0
棟あたりの総額は固定だから遡及を認めると他の階も遡及で増税が公平。
将来的に認められたとしても他の階ともめそう。
0029名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:33:52.21ID:/emSykCX0
確か内装とか関係ないと思う
マンションの立体駐車場でも設備部分に固定資産税はかからないと聞いたけど
0032名無しさん@1周年2017/07/27(木) 19:51:55.69ID:i+BTuBP10
>>5
だな。法の不備は現在解消されているが。
0034名無しさん@1周年2017/07/27(木) 21:01:03.03ID:zhjbT4/T0
車は贅沢品
決して生活必需品ではない
0035名無しさん@1周年2017/07/27(木) 21:33:22.61ID:Egvfxlix0
マンションは共有部分pも含めて資産価値決まるんだから下がるとマンションも価値下がるじゃん
0036名無しさん@1周年2017/07/27(木) 22:12:07.46ID:u5+PAStn0
1年間で46万円も余計にかかる上に、修繕積立金まで取られてw

恐いぞマンション
0038名無しさん@1周年2017/07/27(木) 22:15:30.74ID:tUv021e/0
>>36
戸建でもそんくらい掛かるからそこはなんとも
うちは戸建てからマンションに住み替えたけど総合的には正解だったわ
まぁ結論の出ない問題だけど
0039名無しさん@1周年2017/07/27(木) 22:19:08.40ID:OFhVtf+K0
日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g

改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8

日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」(2016年2月11日)
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE

街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM

レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q

池田香代子の「100人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4

Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck

Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg

松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E
.
モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE

「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw

(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8

(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo

Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言&暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ!裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ!〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4

【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ(2017年6月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐!怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も!安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上! 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
0040名無しさん@1周年2017/07/27(木) 22:20:14.89ID:kRHeiQgV0
税金払え
0041名無しさん@1周年2017/07/27(木) 22:28:38.33ID:PBMwCPW40
>>5
そうだよな。駐車場をわざわざ区分所有する方がおかしい。
0042名無しさん@1周年2017/07/27(木) 22:49:32.99ID:LQB6WYq10
(区分所有に係る家屋に対して課する固定資産税)
第三百五十二条  区分所有に係る家屋に対して課する固定資産
税については、当該家屋の専有部分に係る建物の区分所有等に
関する法律第二条第二項 の区分所有者(以下固定資産税につい
て「区分所有者」という。)は、第十条の二第一項の規定にか
かわらず、当該家屋に係る固定資産税額を当該区分所有者全員
の共有に属する共用部分に係る同法第十四条第一項 から第三項
までの規定による割合(専有部分の天井の高さ、附帯設備の程
度等について著しい差違がある場合においては、その差違に応
じて総務省令で定めるところにより当該割合を補正した割合)
によつてあん分した額を、当該各区分所有者の当該家屋に係る
固定資産税として納付する義務を負う。
0043名無しさん@1周年2017/07/27(木) 23:00:16.49ID:HU3bsJDo0
佐川国税庁長官「けしからん こらしめてやるww」
0044名無しさん@1周年2017/07/27(木) 23:25:21.03ID:4sw0ogLb0
固定資産税くらいいい加減で計算式がブラックボックスになっている税もないな。
大概は泣き寝入りだろう。駅からの利便性とか、どうやって算定反映させるんだか。
いい加減にしてもらいたい。
0045名無しさん@1周年2017/07/28(金) 01:11:58.56ID:uIDOw7b80
これは悪質な不動産会社だなw
さすが東京。
駐車場の所有権だけを持ってるだとか、住民は迷惑だわ。

不動産会社も、事務手数料だとか敷金礼金だの意味不明な実態の見えない金を搾取してるだろ。
0047名無しさん@1周年2017/07/28(金) 18:28:08.86ID:2gG3L24W0
これが通ると、駐車場が減った分を
部屋の持ち主が負担することになるんだよな
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