新潟県湯沢町には世帯数の約４倍の約１万５千室が集中している。
１９８５年に上越新幹線が上野駅に乗り入れ、関越自動車道も全線開通し、スキーブームに火がついたためだ。
しかし、所有者の高齢化やスキー人口の減少で、県の地価調査によると、
ＪＲ越後湯沢駅近くの地価は、ピークだったバブル期の１０分の１以下に落ち込んでいる。
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リゾートマンションでは管理費の滞納が慢性化しており、裁判所で物件を処分する「競売」が急増している。
裁判所の評価は多くの場合「１万円」だが、マンションの場合、次に買った人に、
以前の所有者の滞納分の支払い義務が生じるため、買い手が現れることは珍しい。
このため、管理組合自身が落札して負債を消し、そのうえで賃貸に回したり、格安で売却したりすることが多い。
こうした部屋には、町の内外から定住目的で移り住む人が多く、
同町によると、町に住民票がある約８１００人のうち千人以上がリゾートマンションに住んでいる。
住民の高齢化率は１６年９月時点で４３％と、町全体より８ポイント高く、孤独死や相続放棄が問題になっている。
以下ソース：朝日新聞 2017年8月13日07時04分
http://www.asahi.com/articles/ASK896VDKK89UUPI00H.html
