【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★4 ©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502512308/ 維持に金がかかるからなぁ
退職後の住処にするとしても、10年くらいで本人の寿命が来るし 家って住んでなかったら、あっという間にボロくなるからな
築30年でほとんど手入れしてなかったら、もう使い物にならんだろ また別荘地が一つ死んだ
行こう、ここもじき森に沈む 水回りは使っていないと劣化が余計に激しくなるんだよ
本当に金が余ってしょうがないくらいじゃないと別荘は手を出したら駄目だね そもそも別荘ってレジャーのためだろ？利殖じゃないだろ？
趣味でアイドルに金使ってるのに、利殖を気にするか？
それと同じ 大昔、山中湖にあった矢沢永吉の別荘を仲間と観に行ったっけな〜
そりゃ〜豪華な造りでビックリしたよ 他にも同じ様な輩が観に来てたっけ ま、バブル当時のすっ高値で買った時点でご愁傷様だけど、
だからってこんな値段で売るくらいならまだ放置しとけばいいじゃん。
固定資産税だって地価が下がってりゃ大した額じゃないだろし、
てか、人に貸せばいいじゃん(´･ω･`) 昔と違って娯楽も多いしいろんなとこ行けたほうが楽しいよね 自治体に寄付しようとして受け取ってもらえないなら、固定資産税バックレて取り上げてもらえよ 傾いた木造一戸建は安いけどどうなの？
事故車と同じ？ これから人口激減でどんどん都市部でも土地、建物が余っていくのに馬鹿か
こんなもん人が借りてくれなきゃ単なる重荷だろ
税金にメンテに
都市部の大家だってこれからは冬の時代だっての 不動産の厄介な所は一度登記してしまえば
買ってくれる、最悪もらってくれる人が見つかって
登記変更しないかぎり所有者の責任からは逃げられない
湯沢のリゾートマンションなんて二束三文なのは補修時期で
積立金不足で所有者に金銭的負担が
20万円で昔は3千万円したマンションが買えたと喜んでると… >>11
放置しておくと草や木が生えたりごみを捨てられたりして役所からなんとかしろって連絡がくるぞ >>15
この人がいつの時代にこの物件購入したか記事読んで理解できる脳味噌ある？ｗ 海外暮らし長いんで今更畳部屋に布団とか無理だわw 実家に帰った時も客間に布団とか敷かれるとイラつく。日本の家って風通し良すぎて冬はクソ寒いし。 バブルの頃の話を今頃されてもって
感じしかしないが
東京在住者で白馬の別荘地を買った連中は
値下がり率がハンパなく凄まじかったから
さすがに気の毒だったな。 親が原野商法食らった山持ってるけど一部だけだから使い道ないな
どの区分かも知らないし探す方法もないからツリーハウスも作れない 俺とかネットで仕事できるからちょっといいかなと思ったけど
リゾートマンションってその季節しか住めないんだろ？ ぶっちゃけ、別荘買うより高級ホテル、高級旅館を泊まり歩く方がはるかに安上がりな件。 知ってる？
産廃業者が近所に無いと、
木造のたいしたことない建物でも
取り壊し代金３００万円超えちゃうんやでｗ >>22
通年住める
だから都心から格安リゾートマンションに移住する定年組が増えて
地方のリゾートマンションの地域では福祉予算が増え続けて財政を
圧迫されて困ってる 解体費用もだが更地にすると固定資産税爆上げになるのも空き家が増える原因
借り手がいるような物件ならいいがそうでないのは本当にただの負債 別荘地だと、何が色々な管理的費用の負担が重いんだろうな
そう言えは北海道の原野商法では、その後原野だった場所が開発されてショッピングセンターが出来たが
土地の持ち主が連絡付かないで不明となり賃貸料が預託されてる所があるんだってね。 手放したくても（例えタダでも）手放せないって話だよな
リゾートマンションなんて購入費こそ表向き馬鹿安だけど、管理費修繕費が糞高くて賃貸マンションに住んでるのと変わらん
（分譲（持家）マンションの意味がない）って話だし
しかも放り出す事さえ出来ない地獄物件 セカンドハウスと言えるくらい泊まらないと元は取れないだろう 別荘を所有したい気持ちがまったくわからない。
舛添みたいに毎週使うならともかく、年数回レベルなら借りた方が絶対に良い。
でも財産になると思って、買っちゃったんだろうな。本当に欲というのは、怖い。 不動産屋が土地を高く売ってただ同然で買い戻して酷いなwww 買い漁って中国人の富裕層に売りつけるんじゃないの？ｗ そういう物件たくさんあるよな
ネットとか投資とかで稼いでる小金持ちで生活費抑えたい人にはよさそう
ほとんどただで投げ売りされてるし 都落ちだけど川越えて松戸でも築25年越えれば古家付きで500万からあるぞ
スプレーとベニヤ引けば普通に住めそうだ
半分潰して駐車場にしようかと思ったがそもそも松戸の駐車場安いし
結局ミニ戸お勧め
子供は独立するし二人しか居なきゃ庭も複数の部屋も要らないよ
部屋数が少なきゃ掃除もリフォームも楽
@築30 >>36
生活になると別だろ
偶に行く場所だから面白みがあるわけであって ＞都落ちだけど
こう言う感覚の人間て存在するんだねえ
都内のドブネズミの巣みたいなマッチ箱住宅で鶏舎のブロイラーみたいになって生活するより
郊外の方がよっぽどマシだと思うんだが 不動産なんて都会に持ってなきゃただの負債だな
動産で持ってた方がマシだったろうに 管理費を考えたら田舎で中古戸建を買って、遊び場にしたほうがいいよな 偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
【報道暴力団】秋葉原 安倍やめろコールの真実！テレビ局は一線を越えた
https://www.youtube.com/watch?v=njc-0-UZhP0
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた
これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、
自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる
↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
百田尚樹氏が外国特派員協会で会見 都議選・安倍総理「こんな人たち」騒動の真実をバラしてしまうｗｗ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499184980/
安倍総理を取り囲む360度の周辺は、ほとんどが安倍総理の話を聞きたい、あるいは安倍総理を応援したいという人で埋まっていました。
ところが一角だけ、わずか30メートル四方の一角だけ反対派が陣取っていました。ところが日本のテレビ局は、その一角の周辺にだけに集まっていました。
そして決して全体を写さずに、その一角をクローズアップしてテレビで放送していました。非常に汚い報道のやり方です。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882401676233015296
【公務執行妨害動画】秋葉原演説会場でしばき隊が横断幕を掲げていた下では、
暴れるしばき隊を取り押さえる警察官の耳元に大声で罵声を浴びせるしばき隊メンバーと、
警察官の肩に腕をまわして警官の制服を掴む野間易通の姿が写ってる。
民主党政権で官邸に出入りしてた平野太一らしき人物も確認できる
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。6353+42424 例えば、自宅で作業できるようなデザイナー職だったら、伊豆とかの海沿いで格安で家買って仕事しつつ住処にしたら最高じゃね？
サーフィンしたりして 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い
もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！
企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
最低最悪の左翼偏向番組のTBS『ひるおび』スポンサーのP&G製品を不買しよう！
P&Gはアメ豚企業だから倒産しても日本人としては全く心が痛まないしねｗ
容赦なく不買していきましょう！このP&Gって反日アメ豚企業、前々から反日姿勢が強くて気になっていました
P&Gって反日アメ豚企業は反日左翼番組の大半のスポンサーになってる。悪質すぎる
http://damedia1.blog.jp/archives/2758750.html
TBS『ひるおび』提供スポンサー「P＆G」のクレーム対応がテンプレ丸出しで視聴者の怒りを買う
安倍政権の恩恵を受けていながら、安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！
中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう
安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ・ホールディングス
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬工業
9パナソニック
10リクルートホールディングス
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
共同通信が北朝鮮制裁の「抜け穴」!? ――平壌支局運営費として多額の送金
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170616-00010000-sentaku-soci
安倍首相もハマった、マスコミが疑惑だけで罪人を作る3つの方法
http://diamond.jp/articles/-/136478
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
.547 バブルの末期に買った奴は投機目的だろ
しかも確実に損してる
今の時代別荘なんてごく一部を除いて国内はありえない
グローバルにもうけた奴が税制優遇の外国で悠々自適なんじゃないか >>43
20年後には津波で更地にしてもらえるしな 管理費とか温泉使用料とか取られちゃうんだよな
負債でしかないよな >>7
当時はそう騙して売ってたって事。
庶民の小金持ちが別荘なんて保てる訳ないのに。 >>46
本当は葉山とか材木座あたりが欲しいけど下手すると東京と値段変わらなさそうだからな。
伊豆とか千葉なら幾らぐらいで買えるんだろ 維持費がかかるなら売るのも一つの手だが、固定資産税程度なら寝かしとくのも悪くはないと思うけどなあ >>39
病院やらスーパー何でも近くにあって、車の維持費も馬鹿にはならないから、都会のが良いなって思う
定年後に田舎って憧れて住むけど結局やめる人もいる
年取ると尚更都会のが何だかんだ言って住みやすいよ 通販で何でも届く時代だが、田舎で一番困るのは病院
でかい病院が近くにないうえに内科、皮膚科、眼科、耳鼻科と
個人病院が揃っていない
継続的に通うことになるとかなり不便 >>49
昔は、
車もブランド重視
ファッションもブランド重視
家も見栄を張って一軒家、別荘
今の中国と同じ状況
金持ちの振りがしたかっただけ
冷静になれば
今の日本みたいに
車も壊れなく燃費がいい車が売れ
ファッションも小奇麗で、ブランド名なんてついてなくてよく
家も中身構造重視、ライフスタイルで賃貸でも可
時代が、中身重視なんだよ >>54
そうか、若いうちは良いんだろうけど、ある程度歳いったら不便か。その時になってまた東京に戻るのも仕事含め大変そうだよね >>58
路線価で税金決まるんじゃなかったけ？
結構馬鹿にならないよ 年数回泊まるだけの家に固定資産税とか光熱費を払わないとダメだしお世話係の人件費コストも無駄だしな ハウステンボスの別荘とか、未だに高値で売ってるけど別格かね。 朝の３時４時に起きて関越へ。
トンネルを抜けるとそこは雪国だった・・・
苗場エリアに憧れたが、考えてみるとスキー以外に何もない。
朝が楽ってだけ。 いくら不動産崩壊、別荘投げ売り、と言われても
自分がほしいと思うものは全然値段下がらないよね 財産だと思って不動産買うなら
都心の中古アパートだけにしておけ 中古別荘を購入しても
管理費という名の家賃が
発生するから嫌なんだよな 車がないと生活できない不便な住宅地は止めたほうがいい
年取ってから詰む >>62
ハウステンボスのはメチャメチャいいからなぁ
庭から船出せるとかなかなかない 田舎で築30年超えてたら
更地にしないと誰も見向きもしない。
解体費用と築25年くらいの
一戸建ての値段がイコールだからね。 更地だったんだろ？
テント張って、暮らせばいいのにｗ 所有するって、基本管理する責任が生じるのよね。
別に土地だけじゃナインよ。
金払えば誰かが何とかしてくれる、って甘いかも つれづれなるままに、ひくらし、
すずりにむかいて、こころにうつりゆくよしなしごとを、
そこはかとなくかきつくれば、
あやしうこそものぐるほしけれ >>77
賃貸でも大家が固定資産税払ってるから賃料に入ってるっしょ 長野方面に1千万円強で別荘買った知り合い居てるけど奥さんは一切行かない。
観光に行ってまで掃除、シーツの洗濯、食品管理したくないだろう。
本人は後悔しているし皆で馬鹿にしているw 軽井沢の別荘に1年間の間
1週間だけ住める権利買った俺勝ち組
それ以上だと飽きるから1週間て丁度良い避暑よ
雪掻きも草むしりもしなくて良いしシーツもタオルも用意してあるし 買う気は全く起きないけど安価で貸し出されてるなら借りたいわ
物置にしたい 老後に田舎にこもるって無いわ
老人こそ医療や生活面でもそこそこ便利の良い場所の方が住みやすいと思うんだけど >>83
そうそう。
別荘に着いて、まずやるのは、掃除、布団干し、買い出しらしい。
長期休暇ならいいが、数日の休みでは嫌だろう。
管理する人雇うと、高いんだろうし。 >>89
今は中韓国人の別荘荒らしが深刻よ
シーズンオフに来て高級家具や家電製品を軒並み持って行かれる
しかも嫌がらせに部屋に脱糞して行く奴もいる >>10
りんどう湖に小柳ルミ子ちゃんが公園に来た。
お久しぶりに逢ったら小学生くらいにちっちゃ買った、 バブル時に買ったものなら本宅も悲惨なことになっとるよな
そのまま持ってるヤツ何割くらいいるんだ
その後はローンのためだけに働いた人生だったんだ ご愁傷様 >>89
リゾマンならそんな手間は不要なんだけどね。
宅急便で荷物を送ると管理人が受け取って部屋の中に入れてくれるし、
着く直前に連絡すれば暖房のスイッチを入れてくれる。
着いたら直ぐに温泉大浴場に入れるし。
ここ3年くらい越後湯沢のリゾマンを借りているが、家族で年間30〜40日は使う。
正直、年末年始の10日間くらいで十分に元が取れる。 バブルの一番の問題は、こういうところに出てくるんだよな
観光立国論に基づいたリゾート開発
あれ、今やっているんだっけ？ｗ >>1
＞別荘地を更地のまま手放した
おかしいな・・・ふつう何か建てるんだが・・・（理由は省略
なんだかライターの作り話っぽいなｗ スキーのインストラクターとＯＬの二足のわらじで湯沢のリゾートマンションに
通年の生活の本拠を置いていた女性がいたけど 今はどうしてんだろ
うまく いい男捕まえたかな 財テクで値上がり見込んで買うならともかく
別荘に留まりたいだけなら貸別荘がいいぞ
関西の田舎あたりなら値段もリーズナブルだし探せばいくらでもある
ほんの一例↓
http://www.i-taste.yad.jp/awashima.html どうにもならん今のクソでかい家を５０万でいいから手放して
平地の別荘地に１２坪ぐらいの狭小平屋が欲しい
中古でも１５年以内でマメに手が入ってればそれでいい >>89
ふむ、前日に別荘掃除します
って仕事、需要がありそうだな >>21
謄本と公図を法務局で取って、測量士に見つけてもらって確定させろ
幾ら掛かるか知らんけどｗ >>101
割りに合わんぞ。
たいてい連休2日前から初日に依頼が殺到してくるし、
伊豆の次に那須ときて軽井沢からの熱海とか空でも飛べない限り無理。 掃除がーって人は敷地内に管理事務所がある別荘地にすりゃいいんだよ
電話すれば掃除しといてくれる
広さにもよるけど3万くらいかな
それが出せないなら別荘は厳しいかと 別荘の話なんだから、最低２０００万円以上の輸入車に乗ってる人限定で発言して欲しいわ。 バブル期に1000万の別荘地って普通に100万くらいの価値しかない
別荘地として売り出されたものではなくただの空き地だな >>101
ALSOKやセコムのプランにあるよ、警備とは別サービスで、換気と清掃する。 知り合いに格安リゾマン買ってもらって、ゲストルームに呼んでもらうのがいい
知り合いが湯沢に移住したけど、そのマンションのゲストルームは一泊3000円くらい
キャンセル料かかんないから、早めに予約いれとけばハイシーズンもOK >>104
そこはまず軽井沢とかで事業が乗ったら
伊豆、那須と事業所広げていけばいいんでない？ >>109
なんでそんな集る気なの？
他人を利用するの卑しい 神奈川県の西側、山の中ｗは、水源地確保名目で優遇税制制度があったり、森林の管理を一括で
お願いできる制度があったり、大きな土地を買うのも悪くないかもね。
別荘地としては、建物なんて表だって建てられないが、まあ広いから見つからないさｗ >>90
俺もそう思った。
更地で10万円くらいの価値だったら
無理に売る必要がない >>111
呼ばれるんだよ。。。
ハイシーズン以外はホントに廃墟のように無人で寂しいんだとさ >>113
田舎のソーラー用地なら
家一軒分で10万なんてまだまだ高いわ
坪100円以下の土地とかザラにあるんや >>115
スキー/スノボ好きなら、半年営業のかぐらスキー場があるから越後湯沢は便利だが、
夏は何するの？ 登山や釣りかな？ 売買価格10万なら土地評価額、固定資産税も格安だから、放置でいいだろ >>117
真夏は最悪、暑いのに避暑地と勘違いしてるのかエアコン無いか貧弱
川遊びも毎年溺死者出てるし
雪解け遅いんで山菜取りとかきのこ取りも楽しいけど、最近入山規制がうるさい
マウンテンバイクでスキー場ダウンヒルも面白いよ SNSが主流になっちゃ騙される人が少ないんだろうな、バブルの頃は広告だけでめっちゃ騙されたんだろうね
６倍の固定資産税に管理費にめちゃくちゃ高い光熱費
うちなんかそれだけで破産出来るわ ヒルトンが権利付き販売やってるわ
先日話ししたけどあれ買うやついるのかな？
未だに時代遅れなこんな商売してるんだと驚いた ロシア人ですら６割の家庭が別荘持ってるのに
日本人ときたら・・・・ 伊豆に家買って住んでるけど、気候温暖で実に快適なんだがw >>89
軽井沢の管理費の高い別荘地は
電話しておけば、全部やってくれるよ
指定すれば買い物までやってくれる
お金次第
上下水道管理費と別荘の管理、庭の整備で
月８万くらい取られるけどね 30年かかってバブルをはじけさせる＝損切りができたってことだ
企業のバブル処理はほぼ完了しているが個人のバブルはまだまだ残っているということだろう
バブル期現役の個人が亡くなって相続のタイミングではじけると子の世代は大変だ >>1
＞ 約３００平方メートルの別荘地
狭杉ﾜﾛﾀｗｗｗ
そりゃ売れるわけねえｗｗｗ 熱海の駅近温泉付きリゾマンが欲しい
駅周辺は便利だし、マンションなら眺望も得られるから
わざわざ坂が多くて不便な別荘地に行かなくても済むし
渋い店がいっぱいあるから楽しいわ
築浅なら共用施設に金をかけ過ぎていないから
管理費、修繕費も都内のマンションと変わらないし
強いて言えば、熱海は若者向けの店が少ないね
喫煙可の壁紙がヤニ色になった喫茶店しかないし
店が魅力的になれば、熱海はもっともっと復活するわ >>134
温泉付きマンションは、肝腎の温泉配管からガタがくる。
温泉の成分が管内にこびりついたり、管が腐食したり。 >>135
ふふふ
その辺もすでに勉強済みだわ
戸別温泉でもなければ大規模改修はさほど必要ないんだよね >>136
大浴場のみ温泉で、戸別温泉給湯なしの物件あるの？ >>138
熱海の新しいリゾマンはほとんどそれじゃね？
だから風呂は各戸に付いていてもほとんど利用してないで
きれいな物件がいっぱい出てる
清掃時間以外はいつでも風呂が沸いてるのって
本当すこ >>98
大抵の人は貸別荘でちょうどいいと思うわ
しかしペット同伴不可の貸別荘は勿体ない。需要があるとこなのに >>140
本当それ
自分が熱海にリゾマン買いたいと真剣に検討している理由も
まさにそれなんだわ
ペットと旅行したくてもペット可のホテルが少ないから、だったら
もういっそのこと買おうかと
自宅なら自分のにおいがするからペットも安心して留守番するだろうし、
そこを拠点にちょっと出かけられれば気楽でいいよな 売ろうとしても買い手がおらず手放せず、どうしようもないまま維持費で財政を圧迫するまさに貧乏神 アウトレイジのラスト、三浦友和が北村総一朗を殺したシーン、あれは所ジョージの別荘らしい また売り煽って外人に買わせようと
してるの？
朝日の魂胆はお見通しだよ？ 変わり、建…
こっから有料です
とことん嫌われたいのだな朝日は >>144
外人が買っても管理費や税金滞納したまま逃げるから
日本はいい国だよ外人にとってわ >>100
50万で俺が買うわ
引越し代も負担するから売ってよ >>137
下が崩れたら上が全部崩れるのか
>>147
そうだからタワマンリゾマンで管理費積立金払わない外国人に占拠されると詰む
田舎の格安物件見に行ったらその家をぐるりと取り囲むお隣主婦3人組が
物件前で立ち話してて自分達が出てきたら目を合わせず散っていった
うち一人を捕まえご近所付き合い聞いたら
「この家の垣根が暗くて邪魔だ枝を切れ落ち葉を掃除しろこんな横に伸びる木を垣根にするな
道路に枝葉を伸ばすなあっちの家の外国人はゴミを分別しない
私たちはご近所同士で話し合ってああしましょうこうしましょうと決めて
この地域を綺麗に保ってあうあう(略)」
周辺道路沿いに某政党ポスターだらけで旧◯落らしいと後に知った
物件は良かったが恐らく3人組もあれで安い理由はそれだろうと思い諦めた 不動産なしのリゾート会員権(利用権)を買うつもり。これなら権利放棄ができるから失敗してもまし。 >>128
めっちゃ安いじゃん
うちなんて一時間半庭木の手入れで三万弱毎月とられてるぞ ＞伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地
＞1300万
嘘だな >>127
いや、だから、定住するなら別だ
定住するためには職場に通える範囲がある
東京なら、熱海ぐらいが限界
東京駅前、品川駅前限定なら三島あたりまではいるけど、伊豆に住む条件は限られる >>156
無限管理費固定資産税支払い義務に金払うの？
２４０万くれても迷うで。 >>134
お前みたいなのがいっぱいいるから、熱海は今でも数千万するよ 維持費稼ぎに貸し出しているところを利用するのが吉かな。 親が熱海のリゾマン持ってたけど、
楽しいのは最初の数回で、
すぐに飽きたよ。
でも、たまに掃除しに行かないと
部屋が痛むから、行くのが義務になり苦痛になって売り逃げたね。
くたびれ儲けだった。 熱海ならさわやか(ハンバーグ屋)もあるし
温泉つきマンションほしいわ
管理費取りっぱぐれ対策には審査をしっかりすることだ
大手のとこだと中古を買う人も審査する >>140
借りていると言う事を考えずに酷い使い方する人がいるからだよ。 別荘目的なら同じ場所にあるリゾートホテル宿泊だわ
超手軽にアクセスできて、定住するのも可能な範囲なら別だが、
首都圏みたいな無秩序に拡大した場所にいたら、どこまで行っても市街地だからなw
奥多摩以外には考えられない 仕事をしないで生活できるなら、こういうところの家を格安で手に入れてのんびり暮らしたいなぁ >>167
海外移住者番組でシンガポールのマンションは傾き漏水他不良物件は当たり前
安かろう悪かろうらしい 小金持ち以下の庶民が年に数回しか使わない建物持っちゃいけないんだよ
大金持ちは管理や掃除の為に人雇う事も出来るし
固定資産税なんかも屁でもないからねえ
庶民は別荘買う金で毎年そこそこ良い旅館やホテルに宿泊する方が良いよ >>137
要するに大きなコンテナってことだよね・・・ http://i.imgur.com/hdfkuUQ.jpg
こういうのって、プライバシーがないから年中カーテン閉めてる事になるんだよなｗ
自分の部屋から相手の部屋の中が丸見え。逆もしかり。 伊豆に移住したくて物件眺めてたら良さげなのがあって
「不知沼の池が近くにあります！」って画像貼ってあって
何か嫌な感じしたからぐぐったら戦時中に捕虜殺して投げ込んだとか書いてあったｗ >>155
>>137だけだとコラにしか見えんかったわ… 別荘買うなら、10万クラスの高級旅館をあちこち回った方がいいと思うw 別荘って金の使い道がなくて有り余ってるやつが買うもんじゃろ
パテックみたいな高級時計といっしょ
俺には縁がないもの 熱海のあたりなら津波が押し寄せたらおしまいなのじゃないの？ >>78 傾斜地はそんなもん。
利用できなければそれ以下。 >>116
坪100円以下の土地って
それ駅から車で30分の原野とか沼地じゃないの >>133 あ、ほんとだ。０．３反か。
つまり１００坪。狭いわ。 園芸好きなら田舎に土地持ちがいいな。作物育てるから片道１時間以内がいいけど。
高原や海岸である必要はない。農耕にはかえって不適。 >>179
関東平野は広いから傾斜地マンション等が建つことが少ないかもしれないが、
大阪平野は狭いし神戸も湾のそばまで六甲山が迫っているから傾斜にマンション建つ。
江戸っ子の友達を神戸に案内した時、驚いていた。 祖父が箱根の仙石原って所に、経営していた会社の保養所名目で別荘を持っていた。
自分も、年に何回か泊まりに行ったりで使っていたけどホテルの方が良いなあと思っていたｗ
ホテルや旅館の方が良いと思った理由の一つは、単に別荘には飽きるってのが大きいんだよね。
近所に、経団連の某氏の別荘もあって住み込みの管理人夫婦がいたから祖父の別荘は
副業でアルバイト的に管理してもらっていたそうだけど、別荘を所有するなら住み込みの
管理人と家政婦がセットで雇える人じゃないと快適に利用できないと思った。 別荘は成功者がステイタスを誇示するもの今ならAKBで荒稼ぎした某作詞家さんが横スカに30億で建築中らしいそんなもの ハワイに別荘持つ超有名芸人が突然休みができて
ハワイに行ったら管理者家族が住み着いてどんちゃん騒ぎしてた
ってのが好き 自分が使う用途ならともかく投資目的なら
投資失敗しました程度の話だわな。
ずっと塩漬けも限界と。
そしてその後に値上がりしだすってのが相場だがｗ 勤務地から離れた郊外に一軒家。
その中間地点に、別宅としてのマンションが
理想的だと思うんだが、どうよ？ >>193
自宅から30分圏内に会社
車で10分圏内にスーパーマーケット
徒歩10分圏内に鉄道の駅
徒歩5分圏内にコンビニ
バリアフリー対応
これが理想だね >>155
これ、コラかと思ってたが、本当にあんのかよ ｗｗｗ 住まないと建物の傷みが早いと思うんだけど
管理人なりじぶんでやるなり維持が面倒いのに
よく買うな 田舎暮らしも考えている時が一番だな。実際始めると色々出て来て考えていたようにはならないし。
理想と現実は違うからな。 日本人はソ連を統制経済で個人の財産が制限された国と思っているだろうが
実はダーチャと呼ばれる別荘が普及していた
しかも家庭菜園用の農地が付いていて一区画600〜1000平米だそうだ
世界一領土が広いから可能なんだろうが
バブル景気の時代でさえウサギ小屋に住んでいた日本人には
想像を絶する話しである 日本のようなデベロッパーの別荘地ならイラネ
ゲットーみたいに隔離された生活 スキーが好きな知人が札幌にリゾートマンションを数千万で買ったが
旦那が定年になり、収入減と体力の経年劣化により手放したが
買い手が無く、タダで手放したと・・・。 >>198
>バブル景気の時代でさえウサギ小屋に住んでいた日本人には
バブル景気だからこそ地価が滅茶苦茶暴騰して庶民はウサギ小屋しか住めなかったんだろ
アホか
今じゃ日本でもド田舎行けば１万平米が１００万とかで手に入るぞ いま、不動産屋がリゾマン買いあさってるよ
安く買いたいから、価値が無いって扇動してるだけ >>201
その1万平米の土地は自由に購入、造成出来るかね？
農地法、国土法、都市計画法など諸々の規制で
都会の人間が簡単に手出しできない
単価が安い土地ほど利用に制限がかかる リゾートマンションに限らずマンションが資産になると思ってる奴は頭悪い
一部のマンションを除いて10年後には相当な値崩れを起こす 少子化で空き家が増えて値崩れすると考えているなら浅知恵だぞ >>205
それ逆だよ
不動産の価値はロケーションで決まるので
駅に近い利便性の高い地域が高層化すれば、値は下がらない
全体の人口が減っても、利便性を求める需要はほぼ変わらないので
高級ホテルの宿泊費が値下がりしないのと同じ構図で、マンションも値下がりしにくい >>178
海岸沿い関東大震災の時津波が相当きてるからあの辺はだめ。
三井観光道路は冠水します。 外部の清掃サービスとか使うと部屋に貴重品置けない。
私物や貴重品を置けないならホテルの方が手間が少ない。
別荘に大型金庫でも据え付けるしかないのか？ >>212
そもそも別荘はグダグダしながら過ごすのが目的だから
貴重品なんか持って行かない んで？やっぱり、うちのマンションの家賃は下がらないんだろ？ >>214
まともに住めないゴミ別荘地と普通に住める立地のマンションを比べてもしゃーない 売れないなら自分で使えばいいと思うけど、
所有者本人が使いたいとも思わない物件だからなｗ バブルの1991年に1300万円って安い土地だな
1300万円で大枚という安年収 >>217
都心に投資用マンション買えなかった情弱な貧民が打った悪手
JAL株買って放置して満足してたウチの母ちゃんみたいなもんw 30年以上前に親が別荘買ったけど
最近じゃ年１回か２回しか使わない
軽井沢だから価値なしってことないだろうけど 1000万円の別荘を30年使うとして、年1回行くなら1回当たり33万円か。
別荘買わずに毎年30万円使って日本全国を旅行する方がお得だよな。 >>194 無職なんだが下の３つの条件を満たした一軒家に住んでる。スーパーは歩いて10分以内に４つある。 >>219
うちの会社も軽井沢に別荘持ってる。
年末直前に知って、ギリギリで予約出来たの不思議だったけど行って判ったわ。
30年前から替えてないと思われる、踏みしめられた絨毯・畳・ベトベト古いキッチン。
買ったはいいけど手入れしてないんだろうな。
リビング中央の大きな雀卓が印象的だった。
バブルの遺物だわ。 >>215
でも人口減ってるから、この先賃貸マンションも家賃下がるはず
しばらくは変わらないだろうけど 高く売れない＆使いもしない別荘に税金払ってるより処分は妥当だと思う
それを首都や地方都市での正社員生活を送れず
諦めた人々が買って暮らしはじめてるもの。活用はされてる
日本人同士の場合、大昔のルーツなんて親戚だらけ
幸福のお裾分けみたいなもん
自分が土地所有してるのは半分リスクヘッジ
国家がいつ移民を大量に入れ強制的に人口増加させるかわかんねーから
ただ自分の代じゃありえないと激安で処分しちゃうのはアリ
それに、あくまで首都＞都市の順番で土地の再取得が始まるから、
観光地や田舎なんて後回し、押し出された人が来る程度だからな >>220
年に1回しか行かないなら別荘なんて持つのが無駄。
越後湯沢にリゾマン持ってるが、年に40〜50日は使うぞ。
維持費が年間50万円くらいだから、1泊1万円くらいの感じ。
これで荷物を置きっぱなしにできて、家族で2LDK60m2の部屋にゆったり泊まれて
いつも空いている温泉大浴場でくつろげるんだから超コスパがいい。 スキー好きな一家なら元は取れるな。
自分は一人だから車の中か民宿素泊まりだけど。 定年後で毎年必ず一冬過ごす、とかならいいけど、行けなくなった途端に負債に化けるし逃げられないぞw >>220
コスパとか考える人は別荘買うべきじゃない。 リゾートマンションは安いから買うのはいいんだけど、要らなくなった時にどうやって処分するかが問題
苗場の10万円マンションなんかもう何年もずーっと売れてないの大量にあるしな >>225
いや、お前、それ自分で買ってねえだろ？w 土地建物の権利ってのは自分から「手放せない」からな。
しかも更地にすると税金が上がるオマケ付き。
かと言ってボロのゴミ土地の別荘を借りる奴なんて居るか？って話だな。 バブル期に造成した別荘地はそろそろ水道管がやられる頃
過疎別荘地の管理会社に全部掘り起こして引き直す金なんか無い
断水と補修の繰り返しでまともに生活できない >>233
私営水道とか、よくあるの？
ガスがプロパンってのは普通だが、田舎は 日本人は不動産は負債に考えても、シナ人は日本の不動産を買い漁る。 二束三文で買って、月6万円の管理費やら清掃費やら払ったとしたら年間72万円
税金無視してかんがえても、20年払いの支払い総額1440万円分の半端なローン組むと変わらん 株なんかと同じで本来手を出すべきではない庶民が手を出しちゃったのが間違い。 過去スレに湧いてた必死に買い煽ってた業者消えたな
あんなのがいるってことはつまりそういうことだ
暴落は僻地の別荘地から始まる じじい共が損するのは見ていて楽しいな
さっさと社会から消えろ老害ども 駅、商業地から坂あり徒歩圏外は別荘地でもどこでも
軒並みダダ下がりだよね
箱根登山鉄道でも駅から徒歩圏内平坦地、築年数が
比較的若い温泉付きリゾマンは需要があるだろ 日本の建物なんて消耗品
投機とかアホですか
やるなら都心部だけにしとけ つか、リゾマンに時間貸しのレンタカー置いて欲しいわ
電車で行って、地元の買い物は車で周りたいんだけどね >>235
業者が開発した「ナンとかタウン」はほとんど
私営水道と土壌浸透下水か合併型浄化槽
ネットもできるかどうか不明（最近ADSLモデムを電話局に置かない）
注意：一部の良心的業者は「除雪が入ります」と書いてくれるが、それ以外は除雪しないので半年使えない。
軽井沢駅周辺でも何日か積雪するときが何年かに一度ある。
除雪が入る土地でも、いつまでやってくれるか分からない。
あと熊とかイノシシ、房総ではなんとかと言う虫、ヤマカガシ（群馬県のスネークセンターにしか血清がない）
はぶ、まむし、エキノコックスなど。
熊は、奥多摩で人が死んでいる。
イノシシは市街地に出る（死ぬ人はいないが）
ヤブ蚊の大群
暖房がないと、夏毛布を8枚使っても寝られない寒さ（人体実験済み。長野県標高７００m）
非常用暖房と寝袋が必須。 >>230
修繕積立金で建て替えも補修も取り壊しもできない状態。
配管とかぼろぼろ。
都会で食えなくなって逃避するのにはいい。
買い物難民、医療難民、介護難民で破綻するのは目に見えている。
ほとんど価値のない固定資産税、少ない所得税、取引価格の少ない不動産所得税
商業も工業も農林水産業もほとんど無い・・夕張以上に怖い
冬の暖房費で少ない所得は破綻する。
鹿嶋は津波が怖い・・諦めてサヨナラする覚悟がアレバいい。
伊豆や房総や三浦の海沿い低地は壊滅するだろう。
だから、価格は暴落。 津波をかぶらなくても、インフラが破壊される。
電気、ガス、水道、下水、すー＾パー、コンビニ、病院・・・・
警察は泥棒にかまっている余裕はない。
阪神淡路の時に（届け出でのあった）強姦、準強姦、婦女暴行がいくつあったかは一種の国家機密。
どっかのすれで「震災時に用意するもの・・金属バットだけ」という人がいた。
冗談なんだろうが、山ほどいると思う。 バブル期1300万じゃ、相当条件が悪いと思う。
駅から遠い、傾斜地、家まで長い階段、駅はタクシーのない駅
近くにスーパーもコンビニも病院もない。
駐在所も遠い、夜の照明ゼロ。
家を建てるのにも相当造成しないと無理
重機の入れない道路や階段（結構ある）
富士山も海も（屋上に行っても）見えない。
まわりに定住者がいない。
駐車場がない。 >>219
軽井沢はさすがにブランドなのか、今でも新築が建てられるし
分譲地が売れていくし、中古にもほぼほぼまともな値段ついてるの、すごいと思うわ 箱根を検討した。
関東大震災で箱根登山鉄道がぼろぼろに壊滅した写真を見たので、やめた。
ゴジラが活躍する仙石原は怖い（地盤が弱い）。
ブラタモリでやってほしい。
もともと小田原から強羅までは地震頻発地帯。調べてみれば分かる。
（周期が50-80年なので、滅多にこないと思うか、もうそろそろと思うかは勝手に） >>219 >>253
軽井沢は、場所によっては、新幹線直結。
バスもタクシーも自転車もある。
高速道からも近い。
雪はほとんど降らない（時々つもる）
ビル・ゲイツの別荘はどうなった？ 大昔から言われてるし何を今更
投資で馬鹿みてるアホなだけ >>260
佐久平駅がねらい目かも？
今なら安い
浅間山の噴火でも、大丈夫そう
ついでに
軽井沢などはケーブルテレビで東京のテレビが見られた
（今は不明。なんかもめていた） >>249
バブル期でもほとんどが更地での取引だからな。
昔から上モノは減価償却期間以前でも低付加価値扱いされる。 近くに駅と病院、ローソン100円ショップ、温泉があって、光回線が引いてあったら、楽隠居ホームに最適 別荘なんてイラネーだろｗ
レンタルならまだしも
同じ所また行くとか飽きるよ 箱根は大涌谷が噴煙活発化して火山性振動連発してたのまるで無かったことに
その不安さえ無ければ格安物件買ってコツコツ直したい
首都圏地デジエリアで探すと予算的に東伊豆あたりかな
仮に噴煙から免れ伊豆に逃げたところで火山灰でインフラ分断され詰む
頭の中でアフラックのブラックスワンが囁いてる… >>260
もう出来上がってる 来てるかどうかはわからない わざわざ田舎に別荘を買うなんて、都会出身で田舎暮らしの不便さを知らないんだろうな
田舎育ちなら絶対田舎に別荘なんか買わないよ >>96
いやそんなことない
別荘地行ったことあるから知ってるが
更地で放置の区画がうじゃうじゃあるぞ 伊豆は毎週末東京から行くには遠すぎるね
箱根ぐらいがちょうどいいよ 地目が雑種地とか山林で、用途転換しないと建築確認申請通らない土地を買わされたのかねえ。4号なら建築できますよとか言って。
下水負担金が300万とかで頓挫するんだよな。電気も負担金が発生する。
長野は地元の教育寄付金も行政指導で無心されて、断ったら建築確認申請通らない。 >>85
ああ、あれね〜
友人夫妻が20年の権利買って今17年目
よくよんでくれて行くけど食事を備え付けのキッチンで作って食べるよ
もうさ主婦にとったら地獄だわよ
作るんだよ！作るのよ〜〜
なんせビンボーくさいしさ、外食は1週間だと高額だからね
やっぱり旅館ホテルだわね 誰か鴨川のマンション買って！
維持費だけで1年70万だよ >>275
85のは紀州鉄道Gかね？だったらむしろ負け組だと思うわｗ
>>277
6万かぁ・・・そのくらいの多いなぁ。湯沢より時間かかりそう。 >>51
温泉地とかだと、管理費が異常に高い。
ただの避暑地でも下水道管理費が高かったりする。 中古マンションだと仲介手数料は物件価格の３％とかになるけど
このレベルだと、別の設定なの？ >>281
不動産の仲介というのは損をしないようにできてるから。 >>280
使わないこともできるんじゃなかったか？ 別荘何て縁が無いからいいけど
実家の負動産相続する人は多いよね、絶対 老後にのんびりとか夢見すぎ。
あと、早めに死ね。死のう。本当に。 >>8
彼女とAVを一緒にするなよ
彼女いてもAVは必要だろーが >>16
マンションって、前の所有者の滞納管理費や修繕積立金、買主にも請求されるらしいな。恐ろし過ぎる。 伊豆と湯沢はねえわ、熱海と軽井沢は新幹線駅までのアクセス次第では住めそうだけど、みんな同じこと考えるみたいで、値段が高いw >>292
調べないで買う奴が悪い。
不動産屋は、調べて重要事項説明してくれる。 離れの古民家付の超絶お買い得リゾート別荘物件があったのでワクテカ見に行ったら
離れに家具荷物が置きっ放し。不動産屋は
「離れは借家だった1年前荷物置いて出てった」
というがまるで数日前まで誰かいたような違和感。埃が全く積もってない…
「元々競売物件で離れに住んでたのは最初の所有者
競売で購入した現売主のご厚意で借りて住んでた。気になるなら解体すればいい」
あとでネットで調べたら夜逃げした借家の荷物は勝手に処分できないとか
あとで借主が居住権を主張してきて乗っ取られるとか
母屋も離れも農地転用建替不可資産価値ゼロ違法建替ローンは絶対通らない完全使い捨て
即決してたら地獄を見るとこだった 「千葉市 中古マンソン 安い順並べ替え」
200万円前後の 3DKがゴロゴロｗｗ 箱根に週末夜行くと駐車場でヘタクソがタコ踊りの練習してる
別荘地近くでもお構いなし
結構遠くまでうるさい
あといつ行っても霧で何も見えないんだが
箱根峠あたりでも時々硫黄臭い
元箱根の高台の物件を探したが一千万超えばかり
車中泊で駐車場から芦ノ湖眺めてたらこれで十分と悟り熱が冷めた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
