【話題】「一戸建て」と「マンション」のメリットとデメリット 「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」ではない★４ [無断転載禁止]©2ch.net
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住宅ローンは空前の低金利が続いているため、マイホーム購入を検討している人も多いだろう。
私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。
8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。
■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。
また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。
デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。
冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。
それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。
■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される
スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。
また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが（筆者宅も年9万円強払っている）、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。
こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。
「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。
「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。（中略）共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。
現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。
マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。
スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。
https://news.careerconnection.jp/?p=39671
★１：2017/08/21(月) 15:11:50.75
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1503308958/ >>1
営業益５千億円超、ソニー社長「十分狙える力がついた」 エレクトロニクス再生
http://headlines.ya hoo.co.jp/hl?a=20170523-00000526-san-bus_all
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http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL26HU2_W7A520C1000000/
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https://maonline.jp/articles/hitachi0099
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http://blogos.com/article/174989/
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https://japan.cnet.com/article/35096005/
いっぽうトンスル技術乞食ランド（平均月給8万円） 戸建てはスニーカーを庭で思いきり洗えるのか羨ましいと思う
風呂場は抵抗あるんだよね
まあベランダに水道ついてればマンションでも良いけど
その場合だと水道管の劣化が気になる マンションから戸建に引っ越したけど、荷物の上げ下げがすごく楽だよ。
断熱性は確かに低いけど、太陽光発電にしたから電気代は気にしなくてもいい。だからかえってマンションより夏も快適。
防犯性は少し不安かなぁ。 マンションというのはゲスト用の部屋とバスルームなんかが複数あって、
更にプールとか庭からはヨットで外洋に出られるような家のことをいう。
お前らがマンションつってんのはアパートなのよ。 >>5
ここ日本だから多くの日本人に通じる言い方でいいよ 俺は車好きでポルシェやらなんやら乗ってる。
人から、どんなとこに住んでるんですか？と聞かれたら、アパートですよ、といつも答える。
世間ではボロアパートに住んで無理して高い車に乗ってる痛い人と思われてるみたい。
実際は20階以上のとこなんだが。 無理して高い車に乗ってるのは本当なんだから
無理して高い車に乗ってる痛い人
のその通りでしょｗｗ 一軒家マンション（持ち家） VS 借家 なら個人的に前者だな。
理由としては借家で引っ越し経験あるなら分かるだろうけど必ず
保証人問題が派生する訳で俺なんて保証人なってくれる人がいなかったから
家賃をまとめて丸２年＋敷金礼金仲介手数料５か月＝約３０か月分の家賃支払って契約したことあるけど
こんな契約をするのは極少数だろうけど
借家暮らしをずっと続けるのは
必ずだれかが世話をしてくれる前提＝社会の歯車として必死に生活することも必須の条件と言えるけど
持ち家なら殆どだれからの干渉もないからな。
但し田舎の持ち家だと町内会などのしがらみが多いから 恐ろしいほどに変なルールの町内会が多数存在するから
自由に暮らすならマンションが個人的に１番お勧め。
あと持ち家のデメリットにナマポの恩恵は受けれないということも肝に銘じておかないとだめだろうな。
借家は若い内はいいけどやっぱ年取って引っ越すたびに世話して貰うというのは
いっぱしの大人としては不憫極まりないから年取ったらやっぱ持ち家だろう。 戸建もマンション管理費・修繕費並みに維持費かかるよ。屋根やら風呂やらは絶対傷むし、庭木の手入れなんかも十万単位。
でもやっぱり俺は騒音問題だけで戸建一択。上下左右の足音や歌声やらに怯えるのはもう嫌 >>7
まあネットで何が事実で何が嘘かなんて言うだけ野暮ってもんだが、
取りあえず「痛い人」って部分だけは真実ぽいな。 一戸建てもマンションも近所に隣りに基地外が住んでいたらあるいは豹変したら、容易に引っ越しが出来ない >>3
なるほど
戸建てのデッキで傘干したり靴磨いたり洗ったり
犬の足洗ったりしてるのが普通だから考えた事もなかったわ
玄関から軒伝いに駐車場行けて雨に濡れる事なく車に乗れる事くらいしかいい事ないと思ってたわ
マンションって自由度は無いよね >>7
性格の悪さがにじみ出てるな
間違いなく嫌われてるな、お前
クズｗ
そんなところで嘘つくなんてアホすぎるというか
みみっちい男だｗ アパートのことをマンションと呼ぶのは止めればいいのに マンションと戸建てを両方持てばいいだけの話。
おれすみ分けている。 香港じゃタワマンのこと Apartment House 豪華住宅 と言うから間違いではない 湾岸タワマンだけはやめとけ。
常に強い潮風に晒されて老朽化が激しい。 >>1
＞ 生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックス
このメリットってマンションによるから含めちゃいけないと思う マンションって低いほうが、価格高いんだろ
場所が同じだった場合だけど では、決定的な意見
普通のサラリーマンが購入できるレベルの価格なら、マンションなら徒歩圏でも一戸建てだとバスになる
はい
マンションの勝ち 好きな方を買えばいいんだよ
どちらにもメリットとデメリットがあるんだし 最近やたらとマンション＞一戸建て、賃貸＞持ち家の記事が多いけどなんな意図があるの？ 若い内は郊外の戸建で、老後は都会のマンションがいいよ
なんで、家が老朽化しても売れそうな土地を買わないとな 子供がいるときは良いが、老後二人とかになったら一軒家はデカすぎるんだよな
掃除も大変だし、そうなるとコンパクトな２LDKくらいのマンションが最適なサイズになるんだよ >>24
普通のサラリーマンなら山手線内に戸建て車つきには住まなくていいんじゃないか。
収入が少ないやつに限った話をしてるのか？ 夫婦＋子供二人くらいの、昭和からよくあるような家庭構成で、子供がまだ小さい場合、それでいて転勤がなければ戸建てがいいだろうな
老夫婦二人だけになって足腰厳しくなって２階建ての４LDKとか地獄だろ ダウンタウン松本人志は戸建てにも住んだことがあるが、マンションのほうがいいってことでずっと賃貸マンションに住んでいる。 最近はなんでも宅配してくれるし、周りが便利なら老後でも戸建でいいと思う。
でも二階は物置状態で使わなくなる
坂道とか階段が多い住宅地だとキツイ 戸建ては資産が残るというが、資産なんて残す必要ないだろ
残すにしても、本当に必要とされるかといのも微妙なんだよな
子供がいて、子供に相続するにしても、子供は早くに結婚して既に家を持ってるというケースも多いから。
親が亡くなるまで住み続けるとすると、子は既に５０−６０くらいになってるし普通。
しかも老朽化した家だけ残ると、何かするにしても上を撤去しないといけない
それが金かかって出来なくて空き家のまま放置してるのが社会問題になってるわけだし。 戸建ての良さは、
庭で炭火の焼肉が出来る
家庭菜園は、子供の教育にも一役
犬を飼って子供の情操教育
駐車場の大きさを自由に造れる
毎年、庭の花を色々変えて楽しみが無限
マーラーの交響曲が大音量で聴ける
悪い所は、
当方は積雪地で雪かきが大変
朝には除雪車が、駐車場の前に固くて重い雪の山を築いている マンションはいつでもゴミ捨てられるから便利
災害にも強いしな
もう一戸建てに住む気はない 仕事でマンション住まいのお客の所に行くんだけど
毎回、棺桶に入っていくような感覚になっちゃう
エレベーターとか凄く息苦しくて苦痛で
おれは、こんなところに住むのは無理だと思う 老後の戸建て？
馬鹿ですか
2階にも上がれなくなるし階段転落とか地震が来て家傾いてそのまま治せなくて気が変になったりとか洪水で屋根にも上がれなくておぼれ死ぬとか
ベランダが腐って転落死とかぼろ屋になって改装できなくて子供に石投げられたりとか
庭が狭いのに草ぼうぼうで隣家からクレームとかNHKや空き巣物売りの集中攻撃
田舎人はよく我慢してるな
要するにマンションがないから仕方なく襤褸一軒家だろ？ 両方もってるけど、住むなら一戸建てだな。でも年取ったらマンションかな。
山林も持ってるが、戦争になったら使うかもな。 >>26
子どもがいれば戸建がいいなあと思うのが親心だけど、
戸建は物理的に供給余力がないし、経済的にも無理な人が多い
そういう人に納得してマンションを買ってもらうための集団催眠なんだろね 一軒家でNHKや産ゲイ新聞のしつこい売り込みをどうかわせるのか？
恐らくNHKなんかの資金源は一軒家の住人なんだと思ふ。 一戸建てにしろマンションにしろ
駅から徒歩10分以内じゃないと資産価値なんかないから
結局駅近マンションということになる わざわざ大型モニター買ってNHK契約を破棄してもらったおぢさんを知っている 戸建でも知らない奴のアポ無し訪問は無視してるよ
うっかり出てしまっても家政婦の振りして追い返す >>41
アンテナ捨てる
NetflixとかAmazonファイアとか見る
ネットでニュースが見られる昨今、NHKなんか不要 自宅の階段から転落して廃業したひとを何人も知っている 売ることを前提に駅徒歩5分の戸建を買った
梅田まで30分 そこまで言う一軒家って爆弾製造とか覚せい剤、大麻栽培のアジトだろ ポルシェもベンツも10万円くらいからあるから。車両工ならそういうんでも直して乗れる このスレ書き込む人の過半数は独身だと思うがそういう人も一戸建てを買ったり借りたりするのか？ 売地広告で古屋有りってのがあるから。若い人でも都内の一軒家に住めるよ 結婚を機に築三十数年のボロ戸建を現金で購入
家賃がいらないので金が貯まる(当方田舎なので固定資産税も安い)
なんだかんだで五年住んだけどボロ戸建も悪くはない
しかしそろそろリノベか建て替えしたい
貯蓄は1800万くらいなのでローン組めば余裕だけど家賃(ローン)無し生活が快適過ぎてもうちょっと我慢したい
大地震来るなよ！！！ 昔、豊田商事会長刺殺事件というのがあったろ。
マンションは暴漢が侵入したときに逃げられない怖さがある。
一軒家から窓から逃げ出すことができるが。 家賃がいらないのは買い取りマンションも同じなんだが マンション買っても曲川違法民泊だらけで
昼夜問わずあやしい中国人が出入りするようなったら嫌だな
セキュリティもクソもない 日本は狭いんだから田舎もマンションにしろ
土砂崩れや熊本地震みたいな被害が大幅に減るし自然も残せる
田舎者なんかに一軒家じゃ生産性悪すぎだ 田舎者は中国みたいに大学進学なしパスポートも支給なしでよろしい 5000万の戸建てとマンションがあったとして、
俺ならマンションだな。
5000万のマンションは23区に買えるが、
戸建ての場合は郊外になる。
都心のマンションは値崩れがしにくい。
売るときに購入時とあまり変わらない値段で
売れることもある。
戸建ての場合、値崩れが酷いからだ。
資産価値からしたらマンションだな。 >>57
大地震でぶっ壊れてから建て替えるのが吉。
けど、大震災後は建築費が高騰しそうだなｗ >>5
マジかよ昔泊まった香港の重慶マンション西成以下だったぞ 怪しい中国十が来たら一軒家のが怖いだろ
家に帰ってたら占拠されてたりして >>38
ど田舎鹿児島市なので、確かにマンションは少ないです。
マンションも見に行きましたが、修繕積立金は
気になりませんでしたが、駐車場2台と管理費で約5万
というのがなんか馬鹿らしく思えて戸建を作りました。
29歳でしたから、単純に80まで生きたとして51年、
612ヶ月×5万=3,060万でしょう。
大都市部なら地価が高いからまた別でしょうけど
中心部から車で10分とか15分くらい離れた住宅地だと、
土地も坪25〜50万くらいまで落ちますから、
ゆうに土地代が出るなと思ったのが大きいです。 民泊で集団訴訟してるようなマンションたくさんあるみたいね
そんなのが入り込まないように、規定がきっちりした所にしないとな >>63
中古分譲ファミリーマンションを外国人派遣業者が買って、
出稼ぎ外国人のタコ部屋に転用するので、
オートロックでもマンション内に出稼ぎ外国人の集団が住んでいる罠 >>57
1800万あるなら簡易リノベして他人に貸し出したら？
自分は低利の住宅ローンを借りて、新たな
不動産を買って住む。
家賃収入をローンに当てればいままでと
同じ生活ができる上に、資産も増えるよ。 >>67
オリンピック終わればマンションなんて価値ゼロだが 郊外の駅からさらにバス15分ぐらいの場所にマンション売ってたりするけど
買う方も買う方だが、売る方も悪徳だと思う >>73
そんなマンションだと資産価値下がるだろうな
中国人がいたら御愁傷様 同じ立地なら戸建てが良いくらいのもんだろ
どっちか犠牲にしなきゃいけない比較なんてそもそもあまり意味がないような気がするわ >>76
都心の場合はそうでもない。
地方はだだ下がりだが、都心のマンションは
暫くニーズはある。
またオリンピックで不況になりハイパーインフレになれば固定金利でマンションを買っているとお得になるし。 港区や渋谷の一等地中古マンションは白人やハーフが買い占めて民泊にしてるよな >>61
今のマンションはホテルみたいに内廊下で
廊下側に窓など無いし
オートロック突破しても
コンシェルジェなどがいるフロント前を抜けないとエレベーターにも乗れない
本気で殺しに来るなら一軒家の方がたやすいはず
マンションは出入り口が鉄の扉一枚だから
そこさえ施錠しておけば良いので楽 １階で庭付きのマンションが一番理想だなあ
戸建ては上り下りが面倒くさいし
外壁やらのメンテナンスが面倒そう >>84
こないだ浦安駅前マンションで看護師が寝てたら痴漢に殺されたよな >>83
管理規則に民泊禁止が書かれていれば無理
今の分譲は殆どが禁止ですよ >>84
防犯ならマンションの方が良いね。
オートロックを抜けても監視カメラも多いから
窃盗犯は躊躇する。
タワマンなんて窃盗犯は困難だろう。
戸建ては逃げ道も多いからな。 >>85
庭いじり中に階上から唾液やコンクリブロックやボーリング玉や、いろんな凶器が頭上に降ってくるよ 民泊禁止だけだと、親戚だとか言い逃れされるんで
もっと規定が厳しくないと心配 台風あとのマンション庭はバケツやらサンダルやら雑巾やら箒やら下着やら長靴やら傘やらビール瓶やらいろんな物が散乱してる。
階上から飛ばされてくんだろ。 >>92
それなら他の人は誰も住めないから問題無いw >>89
Ｔ田商事事件って白昼堂々とカメラの前で犯行に及んだわけで、
逮捕なんて想定内の確信犯だよ
８９３の組長がタワマンの最上階に住んでるケースって多いと思うけど
まあ、逃げ場はないわなｗ 田舎ならマンションも戸建ても大して変わらないだろうな。駐車場代がかからない戸建ての方がいいだようね。 マンションの一階や庭などは人間が頭上から降ってくる事がたまにあるよな。
もちろん結果はご遺体だが。 >>89
裏を返せばマンションは一旦強盗に入られたら逃げ道が少ない マンションだと、金があっても好きな車や乗りたい車が買えないことあるよな。
駐車場の幅とかで。
まあ外で借りろって言っても、そこまではしたくない、出来ない人とかは。 >>98
江東区マンション美人姉殺人バラバラ事件は、隣の部屋の男性が犯人だったな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
