【話題】「一戸建て」と「マンション」のメリットとデメリット 「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」ではない★４ [無断転載禁止]©2ch.net
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住宅ローンは空前の低金利が続いているため、マイホーム購入を検討している人も多いだろう。
私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。
8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。
■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。
また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。
デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。
冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。
それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。
■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される
スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。
また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが（筆者宅も年9万円強払っている）、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。
こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。
「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。
「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。（中略）共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。
現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。
マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。
スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。
https://news.careerconnection.jp/?p=39671
★１：2017/08/21(月) 15:11:50.75
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1503308958/ マンション最高！
関西に三軒持ってる、二軒は賃貸して金儲け。
土地はこだわらず、田舎に山も畑もあるから >>936
武蔵浦和にマンションがドンドン立ってるけど価格は都内のタワマンとそんな変わらないよ >>938
風水的に駅前がいけないのは鉄道事故巻き添えや振動、騒音による健康被害が起きるから >>944
修繕が自分の判断でできない、は確かに痛いｗ
清掃ももっと金かけて共用部はピカピカにしておいてほしいが、同じマンション住民でも意見は色々で、、、 >>933
坪200万円弱だよ。
うちはコインパーキングだった土地を買った。
業者が手を出さない第一種低層住居専用地域なら、
探せば結構コインパーキングや空き家もあるから地道に交渉すれば土地は見つかる。 >>950
マンションでビー玉転がるような欠陥って怖いなぁw
てか、どっかにあったかw >>958
マンションでリフォーム被害って聞かないね。 >>939
どうしてプライバシーが？
小さいころから使用人が家に住んでいたので
他人に車を触られたくらいで気にもなりませんよ >>950
専有部分だけだし戸建てに比べたら箱みたいなもんだし、致命的な失敗になりにくいねえ。
ほとんどのクレームが仕上げが汚いぐらいで収まるんじゃないかな。 >>954
所得あるよ(1200万円くらいだけど)
ただ、投資はなんでもかんでも嫌なんだって
俺はちょうど良いバランスだと思ってるからゴリ押ししないし、俺が住民票移すだけで銀行は住宅金利にできるって言ってるし >>957
その探し方だとどうしても割高になるよね。 >>960
お手伝いに新生児を殺されたよな夫妻がいてだな >>963
分譲地や建売、マンションで業者の乗せるマージン分を所有者に払うだけだから、そんなに割高でもないよ。 >>9
爺だから知らないんだろうけど今時保証人問題なんて存在しない
ほぼ保証会社をつけられて最初に家賃の半額程度払って月単位年単位でいくらか払っていくパターンばっか
ド田舎は知らね
持ち家もいいけど糞ローン組むのが馬鹿くさいし周りにキチガイが
住み始めても移住もできないとか耐えられないから借家だわ俺は >>966
ようするに更地を指定で買ったわけだろ？ マンションから戸建てに変わったけど自分は戸建ての方がいいな
マンションは横の音はそうでもないけど上の階の騒音が最悪だった
上の階にバカ息子が居たせいもあるけど夜中にデカい声で喋ったりトイレの流す音が聞こえたりetc
管理会社も不動産会社もクソだった
あと立駐も面倒 >>844
一般的にはその傾向だけど、最右上階のペントハウスなんかだと例外も結構あったりするんだよな。
同地域でマンションの最上階の方が高い例もちらほら見かける。 今年新築建てたよ
子供たちが庭で遊んだりしてるのみて
建てて良かったと思う
子供と一緒にする庭仕事も楽しいしな
ただ戸建ての前はマンションだったが
マンションはマンションで良かったよ
ロケーションが東京駅50分だから
ちと遠いけどね >>832
具体的なツッコミができない時点で話にもならん >>962
千昌夫や桑田真澄も投資上手と言われてたよね。 >>965
福山がキチガイファン作って変な結婚したせいだろう >>809
立地が良いものは割高。1行目から（笑） >>972
非大手(大手じゃない)の直床(床がプニュプニュ)のマンション？ 中国人が大量にタワマン買ったけど、アホだろあいつら >>972
そりゃ、物件の仕様が極端に低いだけの話。
まあ、上に馬鹿が住めば飛び跳ねる重量音なんかは聞こえるけど、
トイレ流す音が聞こえるのは平均的な仕様ではあり得ないわ。 損得に関係なく
贅沢したいなら
一軒家にお手伝い住ますより
高品質なサービス受けれるマンションの方が
至れり尽くせりで
ホテルライクな生活が可能なので快適ですよ >>976
まあ、俺は俺の人生を歩むよ
君には関与しないから安心して >>974
>ロケーションが東京駅50分だから
ちと遠いけどね
すげーな
うちは東京駅、ドアから出て20分かからん どちらも不正解
賃貸はもっと不正解
正解は駅近のビルの最上階か一階に住んで他を貸す >>972
声が聞こえるマンションってよっぽどだぞ。 >>984
ホテルに住んだ方がええで損得関係無しなら >>977
コンシュルジュじゃなくて、福山が悪いんだ？
そりゃ難儀だな >>980
一般的には騒音面で有利とされてるけど、直床のプニプニ床って響くの？ >>902
豊洲や勝どきや晴海はもうブランド化したから、暴落はないな
あんだけの騒動あっても価格キープできてるし 庭でバーベキューやってても隣に迷惑がかからないような戸建てがいいな ウチは、MS住んでた時、上から熱々のおでんが鍋ごと降って来た。
間一髪で頭にかぶらずに済んだけどw
今は、郊外の一軒家をフラット35で購入。
MSの部屋を貸してその家賃でローンを返済してる。 土地にこだわりを持つか持たないか。両者前提が違うので比較できるわけがない。 賃貸は保証人いるし、身寄りのいない爺婆には貸してくれんよ
一生住むならそら分譲マンションや戸建の方がええわな マンションの問題
トイレ一つしか無い問題
騒音問題
ホタル族問題
エレベーター待ち問題
駐車場から荷物運ぶ問題
修繕積立金問題
駐車場代問題
外に出るのに時間かかる問題
民泊外国人問題
地震でエレベーター止まる問題
エレベーター閉じ込め問題
ベランダ共用問題
問題が多過ぎ >>991
直床、響くよ
それに貧乏くさいプニュプニュ >>979
マンションは立地が悪いのは新築以外は捨て値やで このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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