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【家】オーナー29人、レオパレスを提訴「建物の修繕不十分」 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001サーバル ★
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2017/08/25(金) 20:58:45.28ID:CAP_USER9
 アパートの修繕費を払っているのに、約束した頻度で屋根やクロスの塗り替えや交換をしていないとして、東海地方に住むオーナー29人が29日、サブリース大手の「レオパレス21」(東京都)を相手取り、計1億4743万円の支払いを求めて名古屋地裁に提訴する。関東や関西などのオーナー約70人も同様の訴訟を検討する。同社は「適切な修繕をしている」との立場だ。

 原告側のオーナーは、いずれも自らが建てたアパートを同社が一括で借り上げ、空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約を結ぶ。訴状などによると、オーナーは毎月、修繕費として家賃収入の平均7・2%を同社に払っている。同社は塗り替えや交換の目安として、屋根は10年、クロスは4〜5年、カーペットは3〜4年などと文書で示しているが、オーナーのアパートの大半は築10年を超えるものの、屋根を塗り替えた物件はゼロ。また、調べた限り、目安通りにクロスやカーペットが全面張り替えされた部屋はないという。
 一部オーナーで作るLPオーナー会代表で、原告の前田和彦さんは「目安通りの修繕をほとんど行っておらず不当」と批判。現在の契約形態になった2011年以降の修繕費の返還を求める。
 同社の原英俊執行役員は「(文書で示した期間は)あくまでも目安で実際の物件の状況を見て必要な修繕を行っている。オーナーの負担だけでは足りず、会社負担で行っている修繕もあり、批判は当たらない」と話している。

http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html‬;
0004名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:01:13.41ID:XHRhT9Fa0
人情と壁は薄いレオパレス
0005名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:01:54.16ID:3qukEoNL0
レオレオ詐欺だな
0006名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:02:29.49ID:jCKG1c3O0
レオパレスと大東建託は詐欺師みたいなもんwww
0007名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:02:38.30ID:frwZiz470
レオパレスにオーナーなんざいんのかよ?
すべてレオパレスが固有で運営してるんじゃねーのかよ?
0008名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:05:45.70ID:MCeREry30
契約通りに修繕させることじゃ無く
修繕費の返還を請求するのかよ!
0009名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:06:00.61ID:llmb0Ym60
>>3 これか?

隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww
0012名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:09:33.16ID:9Qswuyyy0
修繕経費を水増ししていないか税務署は仕事しろ
0014名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:11:26.04ID:ajmd+GyC0
今のレオパレスってコピペになっているほどの壁の薄さじゃないよね
0016名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:14:23.27ID:gBG2G9Ma0
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
0017名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:15:11.76ID:A5dKw/Cx0
>>8
どっちでも一緒やろうな

これ、場合によっては詐欺になるね
修繕にかかった明細を求めたらいいだろうね
使ってないとなるとね

だったら、何で毎年それだけをとったんですか?ってなるからね
一定の期間において、修繕するからってことで
オーナーを騙して、財物を摂取したことになるわな

ただ、逃げ道はあるけどね
0018名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:15:17.27ID:eJ5XqbMj0
転勤社員の寮として借りたことあるが、タバコ吸わないのに「ヤニで汚れたから清掃料払え」と言われた。元ヤンの女子事務員が撃退したけどな
0020名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:17:38.55ID:OrQDYybr0
あくまで目安だし勝ち目はないよ。
機能的に重大な欠陥がなければ問題ないわけだし。
0022名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:18:53.40ID:A5dKw/Cx0
>>6
まーそうやろうね

オーナーの知恵不足というか
そっちもありつつ、そこにつけこまれてのビジネスってところか

一括借り上げとかもあるみたいだが、
本当にそこまでビジネスが完璧であり、そうなのであれば

オーナーにおいては、契約を変えたらいいだけなんだよな
最初にのっかる話がそこではないわけで

建物やそこからの一括借り上げってよりは
そこの利益は一致させた上で、土地を貸すって名目で
建物はレオパレスがやり、最終的には更地に戻る

ここまでを契約内容として、オーナーはやればいいだけなんだよな

一括借り上げとかにしても
そりゃ、契約期間やその他においては、業者側が蹴ってくることは当然にありうるからね
リスクはオーナーが多く抱えてることになってしまうんだよな

本当に「一括借り上げ」で、その業者が提示する内容でいけるっていうのなら
そういう契約に変更してもいいわけやろ?
でも、それはできない

ってなると、自信がないんだよね
オーナーが抱える形でやりたいってだけ

オーナーに対してからも儲けるシステムっぽいよな
0023名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:19:58.58ID:OrQDYybr0
>>6
新規のアパート建築が難しくなってビジネスモデル的に限界が来てるそうだな。
幹部は命令するだけで楽だけど部下はノルマ達成できないと減給とか降格とかほぼ奴隷状態らしいな。
0024名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:20:50.09ID:OrQDYybr0
>>15
誰か騙して売りつけたほうが賢明だろうな。
0025名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:21:23.92ID:7Kk2BwWQ0
いや、レオパレスですし・・・
0027名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:22:41.74ID:KoR/nR/o0
そりゃ原告はガチガチに証拠固めてるだろうからな
負けは必死だなレオパレス21
0028名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:22:51.31ID:A5dKw/Cx0
契約変更でできないってのなら

そもそもが、できない可能性が高いって話だからね
いずれ蹴る可能性があり
オーナーに負担って話なだけやろ?

そうではなく、一括借り上げからの
オーナーが儲かるってのなら
利益だけは一致させてからの

土地貸しで上物はレオパレスが持って
レオパレスが貸せばいいんじゃないの?
本当の本当にそうなんやろ??

本当にそうやったら何の問題もないやないか

そこで問題がある
できないってなるのなら

それは、そのビジネスに欠陥があるというか
その提示内容の話しではないってことになるで??
0029名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:22:58.27ID:434fcyw20
窓枠に干からびたヤモリが死んでたよ
前に一回だけ入った時
掃除してんのかなと思いつつ、持参した掃除機かけたら絨毯から酷い量の埃が取れた

多分何もしてないと思う
じゃなきゃあんな惨状はない
0030名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:24:39.54ID:9SxcZzuu0
桂剥き フグのお刺し身 レオパレス
0031名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:24:55.67ID:OrQDYybr0
>>29
程度の問題だろう。
0032名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:26:03.48ID:FeRVRNBr0
住人がレオパレスだから仕方ないと我慢してたのに オーナーまで怒らせたらあかんよ
0033名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:27:34.39ID:aJleYC140
  ドンッ!| ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ドンッ!
    ━━━━━━━━━
     | ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
     |__ (^ν^)__
    /    (∩∩)
0034名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:27:46.19ID:OrQDYybr0
>>32
オーナーなんて思っちゃいないだろう。
ネギをしょった・・・
0035名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:27:47.83ID:FCZNNKHj0
不動産屋から聞いて知ってたww
0036名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:28:56.12ID:3e5dleWn0
基本的に詐欺企業だしww 
0037名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:29:17.68ID:FCZNNKHj0
レオパを選ぶ大家は、資産階級で言えば最下層の乞食レベルだよ
0038名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:32:58.11ID:OrQDYybr0
>>36
違法性はない。
0039名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:33:01.60ID:beNmYHVa0
レオパレスなんて無くね?
と思っていたが、最近麻布十番の首都高の下のどぶ川を近道で渡っていたら、
古い木造密集地にカッコイイ猫みたいなマークのレオパレスがあって、これかぁーと見入ってしまった。
0040名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:33:49.34ID:AsO+WHIC0
大なんちゃら建託とか他のサブリースやってる連中も裁判の結果次第じゃ自分らもヤバイから気になってしょうがねーだろうな
あんな詐欺みたいな方法で田舎の人なんかそんなにいない所にぼんぼん大量にアパート建てやがって
0041名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:33:50.56ID:QvXn68me0
そして退去する人間にも清掃料と称して何万円も踏んだくるレオパレス

文句言うと基本清掃料以外の分ですと平然とした顔で言う
0043名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:36:07.94ID:4Dc5WVhB0
会社に寮としてあてがわれて仕方なく住んでるけど、外壁がありえないくらいボロボロなんだけど
2004年建築らしいが・・・
0044名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:36:52.10ID:YxNNNZQ70
ここかは分からないけど最初はさくらが部屋借りるとこもあるって聞いたことある
0045名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:37:03.05ID:OrQDYybr0
おれの53年の人生のなかでやってくる話にうまい話は絶対にないって身をもって知った。
そんなに儲かるなら普通は自分でやるんだよ。
0046名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:37:46.78ID:KcN3mtyu0
詐欺パレスと契約した時点で阿呆
0048名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:39:40.78ID:A0uiafCd0
>>13がすべて
つか、なんでも楽して業者にぶん投げで儲かるとか、
小学生じゃないんだからよく考えて大金使えよって話。

なぜ自分で建築会社探して何社も相見積もり出させて
アパート建てて、宅建の資格とってネットで広告出して
入居者募集しないの?
管理が大変なら、管理会社も数社から相見積もりとって
委託すればいいし。
そこまで考えてれば、最初の所有する土地が場所的に
賃貸物件として需要があるかどうかも判断できるでしょ?

世の中のオーナー募集の投資案件とかチェーン店系のうまい話は
なぜそれで運営会社が儲かるのかよく考えればいい。
小金もってるバカを吸い上げるだけの商売w

騙されて訴えるとか、バカなのかな?w
0050名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:42:05.03ID:yDZLi9yH0
ここの清掃業者もいつからか掃除しなくなって掃き掃除もしないくせにハンコ押して帰ってる。これって詐欺だよね。
0051名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:42:49.68ID:434fcyw20
>>31
部屋そのものはそんな悪くないんだよ
新し目の建物は壁が薄いのは解消してるらしいし
人呼んだ時も意外と良いって言ってたし

契約の時の社員とか、さっき書いた通り掃除が甘いとか、さらに宅配ボックスも壊れてたし
社員の運営に確実に問題があると思う
あらゆる対応に丁寧さをかけらも感じなかった
もちろんちゃんとしてる人もいたけどね、そうじゃない人多過ぎ
0055名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:44:58.65ID:uSRpBcXk0
夢中で頑張る君にエールを〜 ♪
0056名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:45:04.10ID:8/J+ytR80
妙な連中と関わりあいになると
結局はカネと時間と労力の無駄になるんだよね。
ホント 人生の一部喪失よ。
あっちから持ってきた話なんだろうけど、欲があるからダマされる。
この世知辛い世の中にボロい儲け話なんて転がってないよ。
あったとしてもアカの他人に勧めるわけないだろw
0057名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:45:51.43ID:JPoPf2ow0
廣瀬すずは何てコメントしてるの?
0058名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:46:24.89ID:4WCx3Ui50
カーペット?短期出張でちょいちょいレオパ使うけどカーペットの部屋に当たったことないわ
0059名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:46:51.78ID:FCZNNKHj0
金持ちオーナーは、ヘーベルハウス、積水ハウス、ダイワハウス等を選ぶよなぁ
0060名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:47:04.36ID:434fcyw20
>>58
二階は全部カーペットらしい
防音対策で
0062名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:47:59.55ID:FCZNNKHj0
レオパを選んでる奴を見ると、大体が大家初心者か貧乏臭いオーナーだな。
0063名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:47:59.96ID:cdHk7xxA0
>>52
建物自体はオーナーがたてた。
0064名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:48:24.76ID:MJxKZOT40
ところがこれがペラッペラでまったく防音になっていない
自分の足音の振動が凄いので俺はニトリでフロアマット買った
0065名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:49:27.71ID:FCZNNKHj0
金持ちオーナーは、ヘーベルハウスを選ぶ傾向にあるな。
0066名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:50:48.36ID:OrQDYybr0
>>54
名誉棄損で訴えられろ
0069名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:54:21.92ID:dub+kfSF0
>>16
エアコンが3時間で切れるのは本当に困る
暑さ寒さで目が覚めてとにかく眠れない
0070名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:54:47.86ID:BstQKdtU0
一括借り上げって言い方可笑しすぎるだろ
分割借り上げだろ
0072名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:57:08.49ID:zEEVJ1Lr0
レオパレスはほかのアパートに比べると外の明装工事は結構やってるイメージだけどな
0073名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 21:57:09.76ID:MJxKZOT40
>>69
電器屋でリモコンだけ買ってくる裏技がある
しかしあの仕様は熱中症で頃そうとしてると言われても仕方ないな
0077名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:01:48.15ID:s1dYSgUe0
>>6
どちらもハンコ押そかって段階まで進んで
「じゃぁ、公正証書組まさせていただきます」って切り出したら
「今までの話は無かったことで・・・」って逃げられた
最初から反故にする気マンマンやんw
0079名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:06:35.57ID:OrQDYybr0
>>77
公正証書ってなんだよ。
面白そうだな。
0080名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:07:45.19ID:pUlRPCqf0
>>78
なんでなの?部屋代って電気代込みじゃないんでしょ?
エアコンの寿命を気にしてるのかな?
0081名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:08:23.02ID:dub+kfSF0
エアコン3時間タイマーだけじゃなくて
風呂場の換気も5時間で止まるから完全に乾かない
もう最低だよレオパレス
0083名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:09:16.14ID:sO101oRY0
レオパレスか
詐欺商法で有名
社員はヤクザもどき
おつきあいしない方がいいよ
0084名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:09:56.01ID:434fcyw20
>>80
契約によっては電気代込みだよ
ちなみに普通の賃貸契約もあるけどそれでも3時間リモコン
自分はそうだった
0085名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:10:16.36ID:s1dYSgUe0
>>48
都市部以外は需要よりも供給が勝ってて空き部屋対策として一括借上げ補償の交換条件として
安普請のアパートをぼったくり価格で借り上げる
レオパの営業は○○にパチンコが出来るので・・・、工場の寮として・・・とか
「不動産屋通さずにレオパが請け負うから、建物だけ立てて不動産屋をアテにしてもダメだよ」
って話に持ってくんだな

あと、レオパ通すと銀行から簡単に融資が受けられるって話もある
0086名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:11:07.04ID:UzOaj9SDO
>>9>>33
どんどん削ぎ落とされていくなw

>>19
21は韓国語でトンイル(統一)と読むから
韓国企業は社名や商品名に21を付けることを好む
0087名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:14:00.93ID:sO101oRY0
レオパレスと大東建託は柄の悪い会社だ
詐欺的商法を得意としている
付き合うとろくな事ないよ
0088名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:14:11.20ID:zV7AHe62O
家賃の引き落としできないとヤクザに変身する
0089名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:14:54.85ID:Q/A4ZvZy0
原告勝訴したら過払い金請求勢がやってきて全部の資産を取られそうだな
0090名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:15:02.03ID:sO101oRY0
レオパレスと大東建託とのおつきあいは自己責任でどうぞ
0091名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:15:24.35ID:q0sr0wY00
「21」を社名に入れてる企業って統一教会絡みだってデマもあったなぁ
0092名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:15:27.98ID:LzSWEESN0
壁がコピー用紙並の厚みでお馴染みの。
0093名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:16:22.27ID:v4rcHLQ80
学生の頃住んでたわ

よく喘ぎ声聞こえてきた

いい思い出しかない
0094名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:16:32.65ID:sO101oRY0
レオパレスでアパート建てた人
自業自得
0096名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:28:04.51ID:4Dc5WVhB0
トイレットペーパーホルダーが壁から取れちまったんだが
どんだけ安普請なんだよ
0097名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:32:09.23ID:TPmyQj5H0
昔つきあってた彼女とエッチしてたら下の部屋(斜め下の気がするんだけど)の人が文句言いにきた
今思えば"混ざりますか?"って聞いときゃ良かった
0098名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:36:07.11ID:g4ycfeEi0
壁に穴が空くと思ったが、壁がなかった
0099名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:36:52.46ID:TYN/t8gc0
俺が5年前に居住してた新築大東物件、
住んでた2階の部屋で寝てたら変な音がする。
なんだろうと耳を澄まして確認すると、
1階の部屋の人の携帯のマナーモードのバイブレータの振動だったみたい。

みんないろんな不思議体験してるんだろうな。
0100名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:39:01.82ID:f4pjRZUC0
返還命令出ても金あるんかな
0101名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:40:24.79ID:9LfuSZ7D0
隣の部屋との壁が
ベニア板より薄いし
おならや携帯の音がストレートに聞こえる

上京してきた田舎もんしか住まない
0102名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:42:38.09ID:L7ZR6LJH0
碑文谷バラバラ殺人事件って、覚えてる・・・? 
小池百合子と鳥越が争った都知事選挙の直前に発生した
  
犯人は長期の引きこもりニートのはずなのに、腕のけんすいだけでマンション外壁を三階まで
よじ登って侵入したというあの事件 
  
どうやらガチの対日工作員だったらしく、パチンコ利権から完全な報道統制が敷かれたらしい
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1469615198/137-
0103名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:44:45.98ID:YgHruNym0
老人騙す商法
0106名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 22:46:33.63ID:YojLY13P0
>>59

(‘人’)

近所は都内の狭い道路ばりだから新築ソクーリさんばかり(笑)
0107名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:48:09.12ID:49U/Rqbk0
詐欺集団だって情報はネット上に山ほどあるのにオーナーがバカ。
責任持って物件を焼却処分しろ。
0108名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:49:37.41ID:4Dlg4Zn30
南海辰村建設 大津欠陥マンション動画
https://www.youtube.com/watch?v=LT8afcRpqUU&;t=687s

これが俺の中ではこれ系の事件で衝撃だったがな
0110名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:51:48.20ID:EnAejs660
家の周りの田んぼに大東建託のアパートがにょきにょき生えてる
ジジババ曰く、「毎月働かなくても金が入ってくる。ローンは痛いが返し切ったら年金よりいい」
道も狭くとてもじゃないがキャパオーバー
0111名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:56:31.31ID:49U/Rqbk0
ゴミ物件に騙される入居者をこれ以上産まないためにも
オーナーがやる事はリフォームじゃなくて解体工事。
0113名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:58:09.88ID:RuucBDf10
レオパレスって会員になってから入居なの?
0114名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:58:37.14ID:Z2Uni77K0
ヤフートップに来たからとりあえずイメージダウンは必至
0115名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 22:59:21.82ID:YojLY13P0
>>111

(‘人’)

数年前だけど外国人の看護アパートの話を持ち困れたけど却下(笑)
0116名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:02:59.83ID:k7nFYvWS0
新卒の就職活動のとき、ためしに説明会に行ったら
「会場にコート着たまま入って来るものじゃないよ」ってドヤ顔で言われた
受けに行ったわけじゃないし…
0117名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:08:09.60ID:7nR/EV4/0
レオパレスの場合はたしかにオーナーは修繕費を毎月定額で払わないといけないけど、
それが多すぎじゃないかって話にはなるが、修繕しようがしまいが、
オーナーは事前に決められた賃料は支払われるので良心的だろ

大○○託の場合は、数年たつと人が入らないからってオーナーに修繕費を払えって言ってくると聞いたぞ
んでそれを拒否すると一括借上はそこでされなくなる契約とか
しかも関連会社で修繕しないといけないから割高になるとか

そういう会社に比べたらずっと良心的だと思うけどね
基本的には当初決められた金額しか払わなくていいし、もらえる賃料も決められてるから、大儲けできない代わりに見通しはたつ
レオパレスがつぶれない限りオーナーにはほとんどリスクないんだから、定額の修繕費が高めでも仕方ない気はするけどな
0118名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:10:29.99ID:7nR/EV4/0
うちに営業に来たレオパレスと大○○託の人の話で
結局どちらと契約してないからどこまで本当かは知らないけどな
0119名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:12:10.87ID:YojLY13P0
>>117

(‘人’)

>>1嫁よ(笑)

味噌はケチで有名だけどそれを考慮しても記事に成った理由は精査すべき(笑)
0121名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:23:45.58ID:7nR/EV4/0
レオパレスの場合は、修繕費を定額で払う代わりに、どんだけ修繕費がかかっても追加負担はなしって契約だろ?
実際にそれだけ修繕費をかけてなかったとしても、賃料をもらえる契約に変わりがないなら良心的だと思うがな



悪徳業者ってのは、一括借り上げと言いながら但し書きがついてて
空室率が高くなってきた場合は指定の業者でオーナー負担で修繕しないと一括借り上げは中止しますってなってるようなところだよな
最初だけサクラ入れておいて、数年たったらサクラを引っ越しさせて修繕費を請求すればボロ儲けなんて噂すらある
0122名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/25(金) 23:25:19.15ID:VBEVUx5cO
レオパでも戸数の多い建物は木造アパートよりは良いよ
6戸数などの建物だとボロくて騒音が超ヤバい
プレハブ小屋に数人で住んでる感じで、騒音バカがいると住めなくなる
ドア付近にある緊急ボタンを押して出かけた人がいて、警備会社やレスキュー隊、警察などが来て騒動になったこともある
レスキュー隊がガラスを割って突入してたw

大東建託のアパートもボロくて有名だが、隣の部屋からビニールの買い物袋の音が聞こえてドン引きした
二階の足音も綺麗に聞こえるしで、管理会社にも苦情を言ったが、
自分の会社に言って寮を代えてもらったことがある
0123名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:41:38.54ID:laS8nW7T0
2階のOLさんの屁が聞こえたのはどこだっけ
0124名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:47:49.70ID:y+x+0eZY0
レオパ、大東は胡散臭いと言っても他のHMも似たようなものだから
同じ金額でRCが建てられる
本来共有スペースに有るべきPS.ESが家の中とか
内容は安請負と変わらない
0125名無しさん@1周年
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2017/08/25(金) 23:59:32.17ID:JYkemLGL0
レオパレスと大東建託は会社も建物もクソなんでしょ?
潰れればいいのに
それか別のきちんとした会社が補修とかし直して別なものにしてから貸すようにすればいいのに
レオパレスってよく住めるなぁと思う
二階がファミリーで一階が独身用みたいな感じだから、上のガキうるさそうだし大東建託の建物じゃよ余計に騒音酷そうだな
下の階はよく住んでいられるな
0126名無しさん@1周年
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2017/08/26(土) 00:00:19.27ID:cHc9p34n0
下の人間が玄関扉開閉したら二階の俺がバウンドした
ベッドで寝てたら寝息が聞こえてきた
ドアホンが鳴ったので出たら二つ隣に人が立ってた
「プッ!」と屁をこいたら遠くから「クセッ!」と聞こえた
換気扇の音が聞こえるとウンコの臭いがしてくる
壁紙は半紙だった
0127名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 00:01:32.47ID:0h6YDKNr0
やっぱり集合住宅はRCじゃないとだめだな
だからって防音完璧じゃないからうるさい非常識がいたらだめだけど最初から軽量鉄骨とか木造よりはまだいい
その建物によって違うけど、RCは上下は聞こえるけど左右からはうるさくても音が聞こえないとかあるし
0128名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 00:03:19.03ID:YZQ9LAVG0
壁薄いって隣と2センチ位とかじゃ?
って絶対なだろ10背ん家はあす
0129名無しさん@1周年
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2017/08/26(土) 00:21:31.53ID:ZpwYkBpF0
>>127

(‘人’)

畳は上下階の騒音を軽減するんだけど最近の賃貸は見映えからか木の床だからアキラメロンなんだよね(笑)
0130名無しさん@1周年
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2017/08/26(土) 00:21:45.24ID:Lm2FJAoa0
昔レオパレス借りたが単身パックとか言う中身100円ショップで買えるものばかり入った箱10000円で買わされて1ヶ月延長頼んだらまた買えって言われてブチ切れたことあるよ
どう考えても抱き合わせで違法だよな
0132名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 00:53:39.91ID:qt40WMwv0
>>125
場所によっては現場仕事の人たち専用のアパートみたいになってるとこもあるからな
そういうの知らないで入居しちゃうと地獄
0133名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 01:09:53.50ID:7+jREEUA0
レオパレスざまあ
0134名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 01:10:56.76ID:qMsjx9aLO
海外に逃げるらしい
0135名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 01:12:47.16ID:XSK0IRuZ0
>>125
やべ!
知り合いが大東でアパートを建てた!
0136名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 01:15:06.25ID:XSK0IRuZ0
やっぱ、旭化成、積水ハウス、ダイワハウスが正解だなと。
0137名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 01:18:45.11ID:qt40WMwv0
>>135
遊び金でやってるなら何の問題も無いけど
儲けようと思ってるならその入った家賃は全部手を付けないで取っとけと言っておいて
損しても笑ってられるくらい金余ってる人じゃないと痛い目見る
0138名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 01:18:54.97ID:qHYqQKf00
>>129
うちは最上階だから上の騒音はないけど
休日に寝ていると下のやつがやたら朝早くからドスドス歩いたり
子供がバタバタ走り回ったりしてとうるさい。
上の階でさえうるさいぐらいなんだから下の人はもっとうるさいだろうなとかわいそうw
0139名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 02:27:34.68ID:tH+vpwtL0
完全に詐欺だなアウト
0140名無しさん@1周年
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2017/08/26(土) 02:32:42.08ID:SO4ejxXa0
たいして儲からないけど相続税対策でアパート立てましょうと囁くらしい
0142名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 02:36:31.70ID:Ne/S6GK90
文句あるならサブリース契約解除しますって言われたら、それはそれでオーナーも困るだろ
あんな物件放り出されても、オーナー自身で運用していけるわけがない
0143名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 02:57:52.15ID:bUpbe4km0
>>1
チョン企業なんかを信用する奴が悪い
以上
0145名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 06:11:51.59ID:USy8VHvc0
田舎の田んぼ潰してどんどん大東のアパートが建っとるよ( ´д`)
0147名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 06:55:03.42ID:Po0Pcgre0
>>15
大東建託なら乙
0148名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 08:00:27.86ID:lRMFz1g/0
レオパレスの定期清掃は下請けが抜きまくりでバイトは一件あたり4〜500円しか貰えない。
なのでバイトが清掃済みのハンコだけ押すスタンプラリーして、クレームが来たら少しだけ掃除するって感じの手抜きをする。
0149名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 08:00:55.35ID:Fblpl0Un0
問題 ____に入る語句を埋めよ
コマーシャルでてる会社はすべてだと_____思え

ヒント 芸能人 盗撮
0150名無しさん@1周年
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2017/08/26(土) 08:38:17.74ID:u53SE58s0
>> 同社の原英俊執行役員は「(文書で示した期間は)あくまでも目安で実際の物件の状況を見て必要な修繕を行っている。オーナーの負担だけでは足りず、会社負担で行っている修繕もあり、批判は当たらない」と話している。



会社負担じゃないだろ!修繕をしていない他のオーナーから徴収したお金を当ててるだけだろ!何言ってんだよ、こいつw
0151名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 08:38:39.63ID:UY8VH8/X0
10年位前、アパート建てませんかって営業に来たから
グリーン車往復と大相撲大阪場所升席の接待だけ受けて断っってやったわw
当時から2chとかで怪しい噂出まくりだったがやっぱ変わってないのなw
0152名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 08:39:44.63ID:hMVFFIo00
>>16
これを見に来ました
オーナーはこれ見ればオーナーにならなかっただろう
0153名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 08:40:18.43ID:yEm0ZuB60
残業代月20時間分くれる良い会社。毎日15時間勤務、月1日休み。タイムカードは出勤時のみ。退勤時はタイムカード禁止。15年前の話やけど。
0154名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 08:57:13.15ID:fizl2bY50
在日企業

インチキ商法
0155名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 09:08:29.37ID:W/64Dy080
1
アパマン、レオパレスは利用するな
アパマン、レオパレスは利用するな
アパマン、レオパレスは利用するな
0157名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 10:56:21.56ID:W+IDeNp40
3時間で切れるエアコンって、、オンにするときにすでに3時間後に切れるようにタイマー情報が送信されるのか?
じゃなっかったらonにしてリモコン隠せばいいんじゃない?
それか本体に緊急用のスイッチってないんだっけ?
0158名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 10:58:20.64ID:77oaqyuA0
>>8
嘘つくやつに金握らせてろくな事しないだろ。
レオパレス社信用できん、工事業者はこっちで頼む、ってことたよ。
0161名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 12:32:13.07ID:0xtJE61N0
>>159
そうなのか?一件が末端バイトで月2000円とか、オーナーはどれぐらい払ってるんだ。
0162名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 12:37:16.53ID:Q/vkhTo/0
工事現場の休憩所みたいな仕様で最初見たときは驚いたなあ
0165名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 12:44:19.69ID:j0hnvEho0
レオパレスって建物借り上げたあと壁薄くしてんの?
0166名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 12:48:50.09ID:c2WywWzt0
今のレオパレスは2ちゃんで言われるほどには悪くねえと思うよ
でも確かに昔はクソだったね
0169名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:05:09.55ID:EoL0RAeO0
近所のレオパは入居者が東南アジアで占められてる
奴等ヘンに律儀で郵便受けに名前書いてあるからわかった
0170名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:08:25.27ID:fGluYg/D0
レオ(タイガーボード)パレス(城)=石膏ボード御殿
0171名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:13:13.27ID:zbRMzTdT0
バカから巻き上げた金で作ったのがレオパレスグアム
山のてっぺんに野球場とプールを作ったがオーナーの気分で場所を入れ換えて作り直した
0172名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:25:02.19ID:77oaqyuA0
詐欺らない不動産業者なんて居るの?
どこもかしこも騙しあいみたいな商いばっかりしてるだろ
0173名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:31:16.41ID:2OFSm1LIO
入居者の個人情報は警察に筒抜けだから思い当たる人は気を付けろ
0174名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:36:25.83ID:1qZkYFHp0
オーナー詐欺の典型だよな。
コンビニフランチャイズと似たようなもの。
基本的に自分でやらない限り、尻の毛まで毟られるだけのシステム。
0175名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:44:28.67ID:e+snxgwI0
学生の時に大学の近くのレオパ借りたら友達に
仮説住宅やんけ
って言われたな。隣の奴の玄関ドアをバタンと閉めると少しゆれた
0176名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 15:52:48.51ID:J/I6quJr0
サブリース契約は10年越えたら家賃保証を見直す規定が入ってるらしいからな。
家賃保証自体が詭弁だからな。
騙されるのは大概田舎の地主だったりするからね。馬鹿だと思うし自業自得。
中井貴一や津川雅彦の出る番組は見ないようにしよう。
0177名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 19:25:53.27ID:iYfSg2Pt0
静岡市駿河区 エスペランサ登呂  【10年前はレオパレス、極薄カベ夏は灼熱】

元レオパがあるから、賃貸する消費者が賢くなる必要がある。
0178名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 21:30:06.72ID:QvNbkpWV0
日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」(2016年2月11日)
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「100人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4

Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck

Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
.
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
.
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw

(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8
.
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo

Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

中川郁子 “路チュー”不倫相手と再デート! 本誌記者にも「チューしましょう か?」【デート現場動画を公開】デイリー新潮 2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開 警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手 デイリー新潮 2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言&暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ!裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ!〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4
.
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ(2017年6月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐!怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も!安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上! 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画 デイリー新潮 2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk
0179名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/26(土) 21:48:30.08ID:qMsjx9aLO
土建は少なからずダニではある
0182名無しさん@1周年
垢版 |
2017/08/27(日) 15:07:52.75ID:/SCOEOyq0
>>16 将来的には壁がなくなる可能性も

レオパレス「そうだっ オープンフロア型にしよう!」
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