>>902
>>884の
>その場合、銀行が貸さない理由がないだろう。
>その賃貸収益物件と土地に最初の抵当権付けてるだろうから。
>それが危ないなどといって後ろに下がる銀行があるわけないだろうが

抵当権つけるから危なくても貸すという事に対してのレスだよ


>>903
担保評価なんて簡単に割れるよ
一番分かりやすいのは残債を飲み込む場合ね

あと、建物の評価額なんて新築でも建築費の6〜7割だよ
建築費以外にも、各種税金や確認申請代、建築期間中の利息やら既存物件解体費、上下水道、
ガス配管なんかの諸費用も入ってくるが、これらは建物の価値には含まれない

仮に、評価額2000万円の土地に総事業費1億円で建物を建てようとして1億貸してくれと言っても、
担保評価は土地代2000万 + 建物代6000万で8000万円までの担保評価しか無いので無理ですという話も有る

これはどこの建築会社で建てても同じことだよ


あと、融資金利は上昇傾向
属性ってのはブラックとか、多重債務とか、残債多すぎとか、謄本に差押がついてる場合とかね
法人だったら赤字とかも分かりやすい一例

余談だけど後見人については分かって発言したほうが良いよ
がんじがらめになって何も出来なくなるから